Справа № 478/1405/23 Провадження №2/478/42/2024
У х в а л а

І м е н е м У к р а ї н и

19 лютого 2024 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Поліщук С.П.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представників відповідачів: ОСОБА_3 , ОСОБА_4

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Відділ №1 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди та повернення земельної ділянки,

В с т а н о в и в:

15 листопада 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Відділ №1 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди та повернення земельної ділянки, в якому просив усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, площею 7,6740 га, кадастровий номер: :08:000:0021, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Троїцько-Сафонівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області, яка належить йому ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом скасування державної реєстрації, договору оренди земельної ділянки б/н від 25.10.2021 року укладеного між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_8 , зареєстрованого 19 листопада 2021 року індексний номер: 61718919 та повернення земельної ділянки йому ОСОБА_1 , як законному власнику, стягнути з відповідачів на його користь понесені судові витрати.

Ухвалою Казанківського районного суду Миколаївської області від 20 листопада 2023 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого судового засідання.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи виконання якої доручити Миколаївському науково дослідному експертно - криміналістичному центру МВС України та поставити на вирішення експертам наступні питання:

1.Чи виконано підписи від імені ОСОБА_1 на аркушах тексту договору оренди землі б/н, від 25.10.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 , зареєстрованого за №61718919 від 19.11.2021 року, тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

Вислухавши думку сторін щодо заявленого клопотання, дослідивши матеріали справи, суд приходить такого висновку.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Отже, судова експертиза повинна призначатися лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Відповідно до частини 2 статті 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Враховуючи предмет позову у даній справі про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди, підписання якого позивач не визнає, доведення або спростування обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, можливо за допомогою почеркознавчої експертизи.

Частиною четвертою статті 103 ЦПК України передбачено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Враховуючи, що експертиза повинна призначатися для встановлення даних, що входять до предмета доказування (ч. 1 ст. 103 ЦПК України), а питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта (ч. 1 ст. 103 ЦПК України), суд вважає що на вирішення судової почеркознавчої експертизи, слід поставити наступне питання:

1. Чи виконаний підписи у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_1 у договорі оренди земельної ділянки №б/н від 25 жовтня 2021 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_8 особисто ОСОБА_1 чи іншою особою ?

Згідно пояснень позивача ОСОБА_1 , який заперечує свій підпис на договорі оренди, у нього відсутній зазначений оригінал договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою Казанківського районного суду від 20 листопада 2023 року було витребувано у ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 оригінал договору оренди земельної ділянки б/н від 25.10.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 61718919 від 19.11.2021 року.

Надані представниками відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відомості про неможливість надання оригіналу договору оренди не є належними та переконливими доказами того, що з об`єктивних причин відповідачі втратили можливість надати суду примірник оригіналу оспорюваного позивачем договору оренди землі.

За таких обставин, суд вважає за необхідне зобов`язати відповідачів ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 надати у розпорядження експертів Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України оригінал договору оренди земельної ділянки №б/н, розташованої на території Казанківської селищної ради Баштанського району Миколаївської області, загальною площею 7,6740 гектара, укладеного 25 жовтня 2021 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 61718919 від 19.11.2021 року.

Попередити відповідачів ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , що відповідно до ч. 1 ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Згідно ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у разі призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібній значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104, ч.1 ст.109 , ст.252 ЦПК України, суд

У х в а л и в:

Призначити у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Відділ №1 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди та повернення земельної ділянки судово-почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання:

- Чи виконаний підписи у графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_1 у договорі оренди земельної ділянки №б/н від 25 жовтня 2021 року, укладеного між ОСОБА_1 і ОСОБА_8 , про що у Державному реєстрі про реєстрацію іншого речового права вчинено запис за №45158397, особисто ОСОБА_1 чи іншою особою ?

Проведення експертизи доручити Миколаївському науково - дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №478/1405/23 пров.№2/478/42/2024.

Зобов`язати ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 надати у розпорядження експертів примірник оригіналу договору оренди земельної ділянки укладеного 25 жовтня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 , попередивши про наслідки ухилення від проведення експертизи, передбачені ч.1 ст. 109 ЦПК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу в частині зупинення провадження у справі може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Сябренко І.П.