єдиний унікальний номер справи 546/1155/23
номер провадження 2/546/51/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2024 року м. Решетилівка Полтавська область

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Сербіненко І.В.,

за участю секретарів судового засідання Лісової А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Решетилівка Полтавської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженої відповідальності «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» про визнання не дійсним заповіту, свідоцтва про на спадщину за заповітом, договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування права власності на нерухоме майно, визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, визнання права власності на майно, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайович,

УСТАНОВИВ:

Представник позивачки звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «СКП«Сількомунгосп» про визнання не дійсним заповіту, свідоцтва про на спадщину за заповітом, договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування права власності на нерухоме майно, визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, визнання права власності на майно, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш С.М.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. За життя ОСОБА_4 , належала на праві приватної власності земельна ділянка кадастровий номер :00:002:0102, розміром 4,9609 га, що розташована на території Решетилівської міської територіальної громади, Полтавського району, Полтавської області. Право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:0102, було посвідчено за ОСОБА_4 , державним актом на право приватної власності на землю серії ПЛ-ІІІ № 026651 від 26.02.2001. ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_1 ОСОБА_5 - мати ОСОБА_1 померла. У ОСОБА_4 було двоє дітей, син та донька позивачка ОСОБА_1 . Син помер у 1999 році. Відтак, вищенаведене доводить той факт, що після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:0102, розміром 4,9609 га, що розташована на території Решетилівської міської територіальної громади, Полтавського району, Полтавської області. Отже, беручи до уваги вищенаведені докази та обставини, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_4 першої черги за законом. Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 18.05.2023 по справі № 546/996/22, визначено ОСОБА_1 додатковий строк впродовж двох місяців з моменту набрання рішенням суду законної сили для подання заяви про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_4 , який помер. 05.07.2023 ОСОБА_1 , звернулась до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Довбиш С.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_4 . Але, приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Довбиш С.М. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, що належало спадкодавцю ОСОБА_4 , про що видано постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Але, як вбачається зі змісту постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Довбиша С.М., 11.02.2020 відповідачці ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на майно, що належало спадкодавцю ОСОБА_4 . Але, ОСОБА_2 є незаконним спадкоємцем майна, що належало ОСОБА_4 . Зокрема, 27.06.2022 зареєстроване кримінальне провадження № 0000756 за ч. 4 ст. 190 КК України, що підтверджується копією витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань. 27.10.2022 Решетилівською окружною прокуратурою Полтавської області винесено постанову якою, виділені з матеріалів досудового розслідування № 0000119 матеріали досудового розслідування за фактом можливого заволодіння ОСОБА_2 правом власності на земельну ділянку з кадастровим номером № :00:002:0102, площею 4,9609 га, що знаходиться на території Полтавського району, Полтавської області за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України. 28.10.2022 Відділом поліції № 2 Полтавського районного управління поліції Головного управління національної поліції в Полтавській області винесено постанову про визнання потерпілим, якою залучено до участі в досудовому розслідуванні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000756 від 27.10.2022 як потерпілу ОСОБА_1 . Також, варто зазначити, що на даний час власником земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102 є ОСОБА_3 , підставою виникнення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:0102 є договір купівлі-продажу, серія та номер: 928, виданий 17.07.2021. Крім того, варто зазначити про те, що ОСОБА_3 розпочав поділ земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102 на дві нові земельні ділянки відповідні зміни вже винесено до Державного земельного кадастру. Відтак, під час досудового розслідування кримінального провадження за № 0000756 від 27.10.2022 встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька м. Решетилівка, 31.01.2020 звернулась до приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиша С.М. з письмовою заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_4 . У вказаній письмовій заяві, ОСОБА_2 , зазначила, що вона є спадкоємцем згідно заповіту, посвідченого, секретарем Лобачівської сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області Антонець Т.Я., 28.12.2004 зареєстровим номером 18. Вищевказану заяву ОСОБА_2 , разом з підробленими документами, а саме заповітом від 28.12.2004, довідкою Лобачівської сільської ради, Решетилівського району,Полтавської області від 17.01.2020 № 27, державним актом на право приватної власності серії ПЛ-ІІІ №№ 026651, подала нотаріусу з метою заволодіння правом на майно, а саме правом власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га. У подальшому, 11.02.2020 приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем С.М., на підставі поданих ОСОБА_2 підроблених документів, видано свідоцтво про право на спадщину № 129 (спадкова справа № 4/2020) та цього ж числа зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0102. В рамках кримінального провадження № 0000756 від 27.10.2022 року залучено до участі в досудовому розслідуванні, як представника ОСОБА_1 - ОСОБА_6 представнику потерпілого надано дозвіл на розголошення відомостей досудового розслідування під час цивільного судочинства. Тож, після ознайомлення з матеріалами кримінального провадження стало відомо про існування належних та достатніх підстав для визнання недійсним заповіту від 28.12.2004 посвідченого секретарем виконавчого комітету Лобачівської сільської ради народних депутатів Решетилівського району, Полтавської області Антонець Т.Я. та зареєстрованого в реєстрі за № 18, свідоцтва про право на спадщину від 11.02.2020. Крім того, стало відомо, що станом на 20.07.2023 власником вищенаведеної земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102 є ОСОБА_3 , який набув її у власність на підставі договору купівлі-продажу серії та номер 928, виданий 17.07.2021 Крім того, в подальшому, між ОСОБА_3 , як орендодавцем, та ТОВ «СКП «Сількомунгосп», як орендарем, було укладено договір оренди землі № 53 від 11.02.2020 строком на 49 років 11 місяців, право оренди на підставі якого було зареєстровано за ТОВ «СКП «Сількомунгосп» 18.02.2020 за номером 35541690. Так, правовстановлюючим документом ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер .00:002:0102 є свідоцтво про право на спадщину від 11.02.2020, спадкоємцем у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 є його сестра ОСОБА_2 . Але, ОСОБА_2 не є сестрою ОСОБА_4 . Крім цього, за підбобною довідкою виданою Лобачівської сільської ради Решетилівського району, Полтавської області від 17.01.2020 № 27, відповідно до якої ОСОБА_4 на день смерті проживав разом з сестрою ОСОБА_2 , яка здійснювала догляд за ним. Отже, ОСОБА_2 не була сестрою ОСОБА_4 та не здійснювала догляд за ним. ОСОБА_4 не заповідав своє майно ОСОБА_2 отже заповіт є підробленим. Відповідно, свідоцтво про право на спадщину за заповітом, є правовстановлюючим документом ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку підлягає визнанню недійсним. Таким чином, зважаючи на те, що в даному випадку повністю відсутній факт спорідненості між спадкоємцем та спадкодавцем та факт прийняття спадщини, заповіт та свідоцтво про право на спадщину за заповітом є підробленими, тому вказані заповіт та свідоцтво про право на спадщину за заповітом, на підставі якого ОСОБА_2 набула права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0102 площею 4,9 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, підлягає визнанню недійсним в судовому порядку. Крім того, ОСОБА_2 набуто права власності на спірну земельну ділянку незаконно, з використанням підроблених документів, на даний час власником вищенаведеної земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102 є ОСОБА_3 який набув її у власність на підставі договору купівлі-продажу, серії та номер 928, виданий 17.07.2021 та посвідченого приватним нотаріусом Полтавського РНО Довбиш С.М. та укладений договір ренди землі № 53 від 11.02.2020 року (строком на 49 років 11 місяців), право оренди на підставі якого було зареєстровано за ТОВ «СКП «Сількомунгосп» 18.02.2020 (номер запису про інше речове право 35541690), відповідно продаж земельної ділянки та передача вказаної земельної ділянки в оренду порушенням норм ст. 658 та норм ст. 761 ЦК України, що є недодержанням в момент вчинення правочину сторонами вимог, які встановлені ч. 1 ст. 203 ЦК та відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України є підставою недійсності правочину.

Просить визначити недійсним заповіт від 28.12.2004, посвідчений секретарем виконавчого комітету Лобачівської сільської ради народних депутатів Решетилівського району Полтавської області Антонець Т.Я. та зареєстрований в реєстрі за № 18. Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 11.02 2020 року, зареєстроване в реєстрі за № 129, видане приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш С.М. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 928, виданий 17.07 2021 видавник: Приватний нотаріус Полтавського РНО Довбиш С.М. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, номер запису про право власності 43022610. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002-0102, площею 4,9609 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Визнати недійсним договір оренди землі № 53 від 11.02.2020 року, укладений між ТОВ «СКП«Сількомунгосп» та ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за ТОВ «СКП«Сількомунгосп». Витребувати у ОСОБА_3 та ТОВ «СКП«Сількомунгосп» земельну ділянку кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зобов`язати передати її ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 12.03.2023 було відкрите провадження у цивільній справі розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження.

06.11.2023 від представника позивачки надійшла заява про зміну предмету позову, в якій зазначено, що відтак, як вбачається зі змісту витягу з державного земельного кадастру № НВ- 023, що земельна ділянка кадастровий номер :00:002:0104, розміром 0,1 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, була зареєстрована у результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102. Як вбачається зі змісту витягу з державного земельного кадастру № НB- 023, що земельна ділянка кадастровий номер :00:002:0105, розміром 4,8609 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, була зареєстрована у результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102. В свою чергу, право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:0102 у Державному реєстрі прав не скасовано. Право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :00:002:0104 та :00:002:0105, у Державному реєстрі прав не зареєстровано. Вважають, що позовні вимоги, у вищенаведених редакціях, не будуть забезпечувати в повній мірі захист порушених прав та інтересів позивачки. Отже, у зв`язку з вищенаведеним, вважають за необхідне замінити п`яту та восьму позовні вимоги на інші та викласти їх в наступній редакції:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0104, розміром 0,1 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0105, розміром 4,8609 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які були сформовано :00:002:0102 шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер;

- витребувати у ОСОБА_3 та ТОВ «СКП«Сількомунгосп» земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0104, розміром 0,1 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0105, розміром 4,8609 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які були сформовані шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102 та зобов`язати передати її ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 16.01.2024 закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_6 , у судове засідання не з`явився, був повідомлений про день та час розгляду справи, надав заяву в якій просив справу провести без участі позивача та його представника.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи. Надала до суду заяву в якій просить розглянути без її участі цивільну справу за вказаним позовом.

Відповідач ОСОБА_3 та його представниця ОСОБА_7 , у судове засідання не з`явились, були повідомлені про день та час розгляду справи. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи від представниці не надходило. Від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява про визнання позову в якій просив розгляд справи проводити без його участі.

Представник відповідач ТОВ «СКП «Сількомунгосп» у судове засідання не з`явився, був повідомлений про день та час розгляду справи. Надав заява про визнання позову в якій просив розгляд справи проводити без його участі.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш С.М. у судове засідання не з`явився, був повідомлений про день та час розгляду справи. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, доходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Цивільний процесуальний кодекс України в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого повторно 11.08.2022 ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 місце смерті Полтавська область Решетилівський район смт. Решетилівка, актовий запис № 40, зареєстрований Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Решетилівського районного управління юстиції у Полтавської області.

За життя ОСОБА_4 належала на праві приватної власності земельна ділянка кадастровий номер :00:002:0102, розміром 4,9609 га, що розташована на території Решетилівської міської територіальної громади, Полтавського району, Полтавської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ПЛ-ІІІ № 026651 від 26.02.2001.

ОСОБА_8 , народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьками якої є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 .

11.03.2023 між ОСОБА_9 та ОСОБА_8 виконавчим комітетом Пархомівської сільської ради зареєстрований шлюб, актовий запис № 2, після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_10 », що підтверджується копією свідоцтва про одруження серія НОМЕР_3 .

Тобто позивачка ОСОБА_1 є рідною дочкою ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно даних витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження від 25.11.2021, ОСОБА_4 та ОСОБА_11 є батьками ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер у 1999 році, як зазначено у позовній заяві.

25.10.1980 між ОСОБА_4 та ОСОБА_11 виконавчим комітетом Пархомівської сільської ради зареєстрований шлюб, актовий запис № 30, після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_13 », що підтверджується копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб від 25.11.2021.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 місце смерті Полтавська область Котелевський район с. Зайці, актовий запис № 61, зареєстрований Пархомівською сільською радою Краснокутського району Харківської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_4 .

Постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Добиша С.М. від 12.08.2022 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

28.10.2022 Відділом поліції № 2 Полтавського районного управління поліції Головного управління національної поліції в Полтавській області винесено постанову про визнання потерпілим, якою залучено до участі в досудовому розслідуванні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000756 від 27.10.2022 як потерпілого ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 жительку АДРЕСА_1 .

18.05.2023 Решетилівським районним судом Полтавської області винесено рішення яким позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини було задоволено. Визначено ОСОБА_1 додатковий строк впродовж двох місяців з моменту набрання рішення суду законної сили для подання заяви про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Добиша С.М. від 05.07.2023 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку із не наданням документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно а саме, земельну ділянку з кадастровим номером № :00:002:0102.

Копією витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань підтверджується, що 27.06.2022 зареєстроване кримінальне провадження № 0000756 за ч. 4 ст. 190 КК України.

Представником позивачки також додано копію заповіту від 28.12.2004 посвідченого секретарем виконавчого комітету Лобачівської сільської ради народних депутатів, Решетилівського району, Полтавської області Антонець Т.Я. та зареєстрованого в реєстру за № 18, яким ОСОБА_4 заповів все своє майно ОСОБА_2 ;

-копію свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.02.2020 зареєстрованого в реєстрі за № 129, виданого приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем C.M. в якому зазначено, що спадкоємцем майна ОСОБА_4 є ОСОБА_2 ;

-копію договору купівлі-продажу серія та номер: 928, виданий 17.07.2021 Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбишем С.М, щодо купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0102, покупець за договором - ОСОБА_3 продавець ОСОБА_2 від імені якої діє на підставі довіреності ОСОБА_14

27.10.2022 Решетилівською окружною прокуратурою винесено постанову якою, виділені з матеріалів досудового розслідування № 0000119 матеріали досудового розслідування за фактом можливого заволодіння ОСОБА_2 правом власності на земельну ділянку з кадастровим номером № :00:002:0102 площею 4,9609 га, що знаходиться на території Полтавського району (колишнього Решетилівського району) Полтавської області за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України. З тексту постанови вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , 31.01.2020 звернулась до приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиша С.М. з письмовою заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_4 . У вказаній письмовій заяві, ОСОБА_2 , зазначила, що вона є спадкоємцем згідно заповіту, посвідченого, секретарем Лобачівської сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області Антонець Т.Я., 28.12.2004 зареєстрованим номером 18. Вищевказану заяву ОСОБА_2 , разом з підробленими документами, а саме заповітом від 28.12.2004, довідкою Лобачівської сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області від 17.01.2020 № 27, державним актом на право приватної власності серії ПЛ-ІІІ №№ 026651, подала нотаріусу з метою заволодіння правом на майно, а саме правом власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га.

Як вбачається з листа Решетилівської міської ради № 01-40/5275 від 24.11.2023 ухвалою суду від 06.11.2023 витребувано від Решетилівської міської ради належним чином засвідчену копію заповіту від 28.12.2004, посвідченого секретарем виконавчого комітету Лобачівської сільської ради народних депутатів, Решетилівського району Полтавської області Антонець Т.Я. та зареєстрованого в реєстрі за №18. На виконання вимог ухвали повідомляють, що згідно журналу реєстрації нотаріальних дій Лобачівської сільської ради за 2004-2006 роки, відсутні записи про реєстрацію заповіту від 28.12.2004, реєстраційний №18. Разом з тим повідомляють, що жодних нотаріальних дій секретарем Лобачівської сільської ради народних депутатів Решетилівського району Полтавської області ОСОБА_15 від 28.12.2004 не вчинялися.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.07.2023, що власником земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102 є ОСОБА_3 підставою виникнення права власності останнього на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:0102 є договір купівлі-продажу, серія та номер: 928, виданий 17.07.2021.

Державним реєстратором Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області, надана сканкопія договору оренди землі № 53 від 11.02.2020, укладеного між ТОВ «СКП «Сількомунгосп» та ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Як вбачається з копії листа Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 30.08.2023 № 29-16-0.222-2638/2-23, земельна ділянка кадастровий номер :00:002:0102 перенесена до архівного шару в зв`язку з поділом. Внаслідок поділу утворились дві земельні ділянки з кадастровими номерами :00:002:0104 та :00:002:0105. Вище зазначений поділ здійснено на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробленої ПП ОСОБА_16 .

З витягу з Державного земельного кадастру № HB-023 та № HB-023 про земельні ділянки з кадастровими номерами :00:002:0100:00:002:0105 вбачається, що вказані земельні ділянки утворились шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102 на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробленої ПП ОСОБА_16 .

З інформації з Державного реєстру речових прав за № 352878281 та № 352875822 вбачається, що станом на 02.11.2023 право власності земельні ділянки з кадастровими номерами :00:002:0104, :00:002:0105 ні за ким не зареєстроване.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав № 352886345 право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:0102 у Державному реєстрі прав станом на 02.11.2023 не скасовано.

За загальним правилом положення про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ст.1220,1270 ЦК України).

Частиною першою 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).

Тобто, позивачка ОСОБА_1 , є спадкоємцем першої черги на право спадкування за законом, як рідна дочкою ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до статті 41 Конституції України, статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Заповіт - правовий документ, зроблений у встановленій законом формі розпорядження дієздатного громадянина (заповідача) на випадок смерті про належне йому майно.

Заповіт як правовий документ укладається в письмовій формі (це може бути спадковий договір), підписується заповідачем і посвідчується нотаріусом. У передбачених законом випадках заповіт може бути посвідчений іншими службовими особами.

Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 УК України).

Заповіт, складений особою, яка не мала на це права, а також заповіт, складений з порушенням вимог щодо його форми та посвідчення, є нікчемним.

За позовом заінтересованої особи суд визнає заповіт недійсним, якщо буде встановлено, що волевиявлення заповідача не було вільним і не відповідало його волі (ч.1 2 ст. 1257 ЦК України).

Отже, заповіт від 28.12.2004 реєстраційний № 18 посвідчений секретарем виконавчого комітету Лобачівської сільської ради народних депутатів, Решетилівського району, Полтавської області Антонець Т.Я., отриманий відповідачкою ОСОБА_2 незаконним шляхом, без правових підстав, що підтверджується наявними у справі доказами, та тим фактом, що згідно журналу реєстрації нотаріальних дій Лобачівської сільської ради за 2004-2006 роки, відсутні записи про реєстрацію заповіту від 28.12.2004, реєстраційний №18, жодних нотаріальних дій секретарем Лобачівської сільської ради народних депутатів Решетилівського району Полтавської області ОСОБА_15 від 28.12.2004 не вчинялось.

Свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом (ст. 1301 ЦК України).

Відповідно до статті 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Згідно ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною 1 ст. 203 ЦК України, передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу, встановлено ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Статтею 328 ЦК України, визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У свою чергу, свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 11.02.2020 зареєстрованого в реєстрі за № 129, видане приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем C.M., відповідачці ОСОБА_2 на підставі заповіту від 28.12.2004 є недійсним.

Враховуючи викладене вище, договір купівлі-продажу серія та номер: 928, виданий 17.07.2021 Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Довбишем С.М., на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0102, заключений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без правових підстав, оскільки у відповідачка ОСОБА_2 було відсутнє право власності, на вказану земельну ділянку.

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Як вбачається з ст. 6 Закону України «Про оренду землі», орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства, встановлено приписами ст. 13 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Оскільки, договір купівлі-продажу серія та номер: 928, виданий 17.07.2021 Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Довбишем С.М, на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0102, заключений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без правових підстав, є недійсним та підлягає скасуванню його державна реєстрація.

Відповідно до вимог абз. 2, ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

При цьому суд наголошує, що судове доказування - це діяльність учасників процесу при визначальній ролі суду по наданню, збиранню, дослідженню і оцінці доказів з метою встановлення з їх допомогою обставин цивільної справи. При цьому, збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Доказування є єдиним шляхом судового встановлення фактичних обставин справи і передує акту застосування в судовому рішенні норм матеріального права, висновку суду про наявність прав і обов`язків у сторін.

У відповідності до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи, викладене вище позовна заява ОСОБА_1 про визнання не дійсним заповіту, свідоцтва про на спадщину за заповітом, договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування права власності на нерухоме майно, визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, визнання права власності на майно, підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13,76, 81, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженої відповідальності «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» про визнання не дійсним заповіту, свідоцтва про на спадщину за заповітом, договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування права власності на нерухоме майно, визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, визнання права власності на майно, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайович задовольнити.

Визначити недійсним заповіт від 28 грудня 2004 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Лобачівської сільської ради народних депутатів Решетилівського району Полтавської області Антонець Тетяною Яківною та зареєстрований в реєстрі за № 18.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 11 лютого 2020 року, зареєстроване в реєстрі за № 129, видане приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайовичем.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 928, виданий 17 липня 2021 року, приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайовичем.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, номер запису про право власності 43022610.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0104, розміром 0,1 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0105, розміром 4,8609 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які були сформовані шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102.

Визнати недійсним договір оренди землі № 53 від 11 лютого 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» та ОСОБА_3 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0102, площею 4,9609 га, з цільовим призначенням для ведения товарного сільськогосподарського виробництва, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» № 35541690.

Витребувати у ОСОБА_3 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0104, розміром 0,1 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0105, розміром 4,8609 гектарів, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які були сформовані шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0102 та зобов`язати передати їх ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ;

Представник позивача ОСОБА_6 , місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ;

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;

Представниця відповідача ОСОБА_7 , місцезнаходження: АДРЕСА_5 ;

Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» - ЄДРПОУ 0542777, місцезнаходження: Полтавська область, Полтавський район, м. Решетилівка, вул. Базарна, буд. 18;

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайович, місцезнаходження: Полтавська область, Полтавський район, м. Решетилівка, вул. Старокиївська, буд. 6.

Суддя І.В. Сербіненко