Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"02" лютого 2024 р. Справа № 608/795/23
Номер провадження2/608/3/2024
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючого судді Яковець Н. В.
з участю секретаря Олійник О.С.
представника позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференц зв`язку в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про виділення в натурі частки зі спільного часткового майна,-
Ухвалою судді Чортківського районного суду Тернопільської області від 03 квітня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду у порядку загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
01 травня 2023 року проведене підготовче провадження та призначено судово будівельно-технічну експертизу спірного будинковолодіння. Провадження по справі зупинене.
Ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 15 листопада 2023 року провадження по справі поновлене.
29 листопада 2023 р. представник позивача ОСОБА_2 подав заяву про уточнення позовних вимог.
Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, стягнути витрати.
Представник відповідача ОСОБА_3 заперечує проти позову, просить відмовити, оскільки, вважає поділу двокімнатного будинку неможливим. Експерт у висновку переобладнав гараж під жилу кімнату. Тому просив в поділі відмовити, зменшити суму судових витрат.
Експерт ОСОБА_6 уточнений висновок підтримує, просить його долучити до матеріалів справи.
Суд, вислухавши представників сторін, експерта та дослідивши матеріали справи, вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав.
За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).
За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Судом встановлено, що особа позивача ОСОБА_4 стверджується згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_1 від 2 липня 2004 року.
Згідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, складеним 09.09.2019 Чортківським ОК МБТІ ОСОБА_7 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) належав цілий житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Власником іншої частки спільного часткового майна, житлового будинку АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_5 відповідно до рішення Чортківського районного суду від 24 липня 2019 року у справі № 608/752/19.
На даний час в позивача виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремого об`єкту нерухомого майна.
Відповідно до висновку Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, складеного 31.10.2023 за №542/23-22 щодо варіанту поділу житлового будинку по АДРЕСА_1 передбачає виконання наступних ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню житлового будинку з влаштуванням окремих входів: між приміщеннями 1-3 та 1-4 демонтувати дверний блок і замурувати дверний проріз; між приміщенням 1-4 та 1-6 пробити проріз та влаштувати дверний блок; в приміщення 1-6 пробити проріз та влаштувати віконний блок.
Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки, що є у спільній частковій власності.
Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене у натурі між співвласниками.
При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, правоспільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Таким чином, виділ із спільної часткової власності є технічно можливим, а частки позивача та відповідачки будуть і є такими, що відповідають набутому ними майну, у визначеному законом порядку.
Підсумовуючи викладене вище суд приходить до переконання, що уточнені позовні вимоги підлягають до задоволення, спірне майно слід поділити між сторонами по справі згідно варіантів поділу, запропонованих експертом.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
У відповідності із ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
На підтвердження витрат, пов`язаних з правничою допомогою адвоката, суду надані ордер на надання правничої допомоги від 02 березня 2023 року, попередній розрахунок суми судових витрат та квитанція до договору № 4 від 24 березня 2023 року, згідно яких адвокатом здійснено консультацію з вивченням документів щодо спірних правовідносин та роз`яснення щодо перспектив судового захисту його прав, підготовка позовної заяви; представництво інтересів клієнта у суді. Загальна сума виконаних робіт складає 8000 гривень. Також позивачем сплачено судовий збір в розмірі 3787 гривень, що підтверджується відповідною квитанцією та оплату послуг експерта у розмірі 2000 грн.
Відповідно до вимог ч. ч. 1 та 2 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати.
На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 141, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
Уточнений позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про виділення в натурі частки зі спільного часткового майна - задовольнити.
Виділити ОСОБА_4 в натурі майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з 5/12 частин житлового будинку з відповідними частками господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 в окремий житловий об`єкт в склад якого входять житлові приміщення 1-4- житлова кімната площею 14,5 м.кв.; 1-5 котельня площею 4,6 м. кв.; 1-6- гараж площею 6,2 кв.м, загальною площею -25,3 кв.м.
Затвердити варіант поділу житлового будинку по АДРЕСА_1 викладений у висновку експерта №542/23/22, який передбачає виконання наступних ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню житлового будинку з влаштуванням окремих входів:
-між приміщеннями 1-3 та 1-4 демонтувати дверний блок і замурувати дверний проріз;
-між приміщенням 1-4 та 1-6 пробити проріз та влаштувати дверний блок;
-в приміщення 1-6 пробити проріз та влаштувати віконний блок.
Припинити право спільної часткової власності на 5/12 частки у будинковолодінні по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 .
Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 понесені судові витрати на оплату послуг адвоката в розмірі 8000 (вісім тисяч) гривень, сплати судового збору 3787 (три тисячі сімсот вісімдесят сім) гривень, оплата послуг експерта 2000 (дві тисячі) гривень, оплата вартості будівельно-технічної експертизи 9559 (дев`ять тисяч п`ятсот п`ятдесят дев`ять) гривень 20 копійок.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне судове рішення складено 12 лютого 2024 року.

Суддя: Н. В. Яковець