Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" лютого 2024 р. смт Тиврів 145/1802/23

2/145/232/2024

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

при секретарі Цюпій О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що він є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . У даному будинку він зареєстрований з 1978 року і проживає в ньому до даного часу із своєю сім`ю.

В 2022 році він звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Тиврівської селищної ради з метою внесення відомостей про його право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , однак не зміг цього зробити, оскільки державний реєстратор роз`яснив, що здійснює державну реєстрацію нерухомого майна лише на підставі оригіналів документів про право власності.

Оригінал свідоцтва про право власності на житловий будинок було втрачено, тому він не може внести відомості про право власності на будинок у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

З метою повторного отримання свідоцтва про право власності на будинок він звернувся до Вінницького бюро технічної інвентаризації, однак йому видали копію втраченого свідоцтва про право власності на будинок. Василівський старостинський округ Тиврівської селищної ради також не видає свідоцтво про право власності повторно.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений на плані КП "ВООБТІ" літерою "А", 1982 року забудови, загальною площею 99,8 кв.м., житловою - 63,4 кв.м., допоміжною - 36,4 кв.м. і який складається з коридору "1" площею - 6,2 кв.м., передпокою "2" площею - 6,7 кв.м., кімнати "3" площею - 20,5 кв.м., кімнати "4" площею - 19,2 кв.м., кімнати "5" площею - 23,7 кв.м., коридору "6" площею - 14,5 кв.м., кухні "7" площею - 9,0 кв.м., прибудови "а", ганку, прибудови "а-1", ганку, та господарські споруди: погріб з шиєю "П", огорожа №1, загальною вартістю 101700 грн.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав заяву, у якій просить розгляд справи провести у його відсутності, позов підтримує і просить його задоволити з підстав, наведених в заяві.

Представник відповідача Тиврівської селищної ради в судове засідання не з`явився, надав заяву, у якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, проти задоволення позовної заяви не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Судом встановлено, що житловий будинок в АДРЕСА_1 , належить позивачу ОСОБА_1 , що стверджується свідоцтвом на право особистої власності на домоволодіння АДРЕСА_2 від 20.09.2021, зареєстрованим у реєстровій книзі Вінницького бюро технічної інвентаризації від 20.09.1991 за №134 (а.с.5), оригінал якого втрачено; довідкою, виданою Василівським старостинським округом Тиврівської селищної ради №105 від 15.06.2023 (а.с.18); випискою з погосподарської книги Василівського старостинського округу Тиврівської селищної ради №3 за 2021-2023 роки від 15.06.2023 №10.03-14/45 (а.с.22), технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 15.02.2022, замовником якого був ОСОБА_1 (а.с. 8-12).

У зазначеному будинку позивач ОСОБА_1 проживає і зареєстрований з 1978 року по даний час, що стверджується довідкою Василівського старостинського округу Тиврівської селищної ради №106 від 15.06.2023 (а.с.19).

Оціночна вартість будинку станом на 23.12.2022 становить 101700 грн., що стверджується звітом про оцінку майна (а.с.13-17).

Враховуючи наведені вище обставини, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача ОСОБА_1 щодо визнання за ним права власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , а тому позов задовольняє.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 79, 80, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст.316, 319, 321, 392 ЦК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений на плані КП "ВООБТІ" літерою "А", 1982 року забудови, з прибудовою "а", прибудовою "а-1", загальною площею 99,8 кв.м, житловою - 63,4 кв.м, допоміжною - 36,4 кв.м, що складається з коридору "1" площею - 6,2 кв.м, передпокою "2" площею - 6,7 кв.м, кімнати "3" площею - 20,5 кв.м, кімнати "4" площею - 19,2 кв.м, кімнати "5" площею - 23,7 кв.м, коридору "6" площею - 14,5 кв.м, кухні "7" площею - 9,0 кв.м, а також на ганок, погріб з шиєю "П", ганок, огорожу №1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 19 лютого 2024 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не буде вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Суддя Ратушняк І. О.