Справа № 199/1009/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.2024 року м. Дніпро

Суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська Якименко Л.Г., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння недійсним (нікчемним),-

В С Т А Н О В И В:

До Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння недійсним (нікчемним).

Одночасно з позовною заявою позивач ОСОБА_1 надав до суду заяву про забезпечення позову, у якій просив у порядку забезпечення позову накласти арешт (заборону права відчуження та вчинення інших дій) на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Опис об`єкту нерухомого майна: А2 - житловий будинок, шл.бет/цегла, житловою площею 163,1 кв.м, загальною площею 280,7 кв.м, під А-2 підвал шл.бет., а-2 прибудова, цегла, під а-2 підвал шл.бет., Б-гараж, шл.бет., В-сарай, шл.бет., Г-душ цегла, Д-вбиральня цегла, Е-навіс, Ж-вольєр, №1-10, I-споруди, що розташоване на земельній ділянці площею 1902 кв.м, з яких земельна ділянка площею 0,1000 га має кадастровий номер :01:700:0026, цільове призначення якої: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності: комунальна власність, згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ- 021, сформованого 23.12.2021 за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру згідно заяви (запиту) від 23.12.2021 р., №НВ-021, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 1902 кв.м, з яких земельна ділянка площею 0,1000 га має кадастровий номер :01:700:0026, цільове призначення якої: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності: комунальна власність, згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ- 021, сформованого 23.12.2021 за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру згідно заяви (запиту) від 23.12.2021 р. 3B-021, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 .

Заява про забезпечення позову мотивована тим, що предметом поданого позову є визнання недійсним (нікчемним) договору купівлі-продажу домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Опис об`єкту нерухомого майна: А2 - житловий будинок, шл.бет/цегла, житловою площею 163,1 кв.м, загальною площею 280,7 кв.м, під А-2 підвал шл.бет., а-2 прибудова, цегла, під а-2 підвал шл.бет., Б-гараж, шл.бет., В-сарай, шл.бет., Г-душ цегла, Д-вбиральня цегла, Е-навіс, Ж-вольєр, №1-10, I-споруди, що розташоване на земельній ділянці площею 1902 кв.м, з яких земельна ділянка площею 0,1000 га має кадастровий номер :01:700:0026.

Відповідно до ч. ч. 1,2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Крім того, заявник має обґрунтувати необхідність застосування саме такого виду заходу забезпечення позову, який вказаний у заяві про забезпечення позову.

Статтями 12, 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Пленум Верховного Суду України "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" №9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Крім того, у пункті 20 постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ" від 7 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" зазначено, що з метою забезпечення знаходження майна у володінні відповідача на час судового розгляду позову про право на це майно суд за клопотанням позивача може вжити заходи забезпечення позову (статті 151, 152 ЦПК), наприклад, накласти арешт на майно, заборонити відповідачеві вчиняти певні дії (розпоряджатися і/або користуватися спірним майном), заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, передати спірне майно на зберігання третій особі відповідно до статті 976 ЦК (судовий секвестр).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Арешт майна являє собою заборону розпорядження майном до набрання рішенням законної сили або до скасування ухвали про забезпечення позову. Арешт майна складається з проведення його опису, оголошення заборони розпоряджатися ним, а за необхідності обмеження права користування майном або його передача на зберігання іншим особам.

Заявником не доведено доцільність, не обґрунтовано необхідність застосування саме такого виду забезпечення позову, як арешт нерухомого майна.

Таким чином, у суду відсутні підстави для накладання арешту на майно, з метою забезпечення позову. Відсутній причинно-наслідковий зв`язок між можливістю виконання судового рішення у цивільній справі та вжиттям судом вказаного заходу забезпечення.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Приймаючи до уваги, те що невжиття заходів щодо забезпечення позову може перешкодити або взагалі зробити неможливим виконання рішення суду, вважаю заяву задовольнити частково та накласти заборону державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним/приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»), а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, а саме домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Опис об`єкту нерухомого майна: А2 - житловий будинок, шл.бет/цегла, житловою площею 163,1 кв.м, загальною площею 280,7 кв.м, під А-2 підвал шл.бет., а-2 прибудова, цегла, під а-2 підвал шл.бет., Б-гараж, шл.бет., В-сарай, шл.бет., Г-душ цегла, Д-вбиральня цегла, Е-навіс, Ж-вольєр, №1-10, I-споруди, що розташоване на земельній ділянці площею 1902 кв.м, з яких земельна ділянка площею 0,1000 га має кадастровий номер :01:700:0026, цільове призначення якої: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності: комунальна власність, згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ- 021, сформованого 23.12.2021 за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру згідно заяви (запиту) від 23.12.2021 р., №НВ-021, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім цього, суд зазначає, що заява у частині накладення арешту на земельну ділянку площею 1902 кв.м, з яких земельна ділянка площею 0,1000 га має кадастровий номер :01:700:0026, цільове призначення якої: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності: комунальна власність, згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ- 021, сформованого 23.12.2021 за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру згідно заяви (запиту) від 23.12.2021 р. 3B-021, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , не підлягає задоволенню, оскільки заявником не надано до заяви доказів належності відповідачу ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки.

Таким чином, заява про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння недійсним (нікчемним)підлягає задоволенню частково.

Керуючись ст. ст. 149, 150, 153 ЦПК України, суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння недійсним (нікчемним), задовольнити частково.

Із метою забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння недійсним (нікчемним), накласти заборону державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним/приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»), а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, а саме домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Опис об`єкту нерухомого майна: А2 - житловий будинок, шл.бет/цегла, житловою площею 163,1 кв.м, загальною площею 280,7 кв.м, під А-2 підвал шл.бет., а-2 прибудова, цегла, під а-2 підвал шл.бет., Б-гараж, шл.бет., В-сарай, шл.бет., Г-душ цегла, Д-вбиральня цегла, Е-навіс, Ж-вольєр, №1-10, I-споруди, що розташоване на земельній ділянці площею 1902 кв.м, з яких земельна ділянка площею 0,1000 га має кадастровий номер :01:700:0026, цільове призначення якої: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності: комунальна власність, згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ- 021, сформованого 23.12.2021 за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру згідно заяви (запиту) від 23.12.2021 р., №НВ-021, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині заяви, - відмовити.

Ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом.

Стягувач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Боржник: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. (ч.1 ст.157 ЦПК України).

Ухвала набирає чинності з дня постановлення 08.02.2024 року, але може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

Суддя