Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/1093/23
Провадження № 2/279/25/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2024 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Шульги О.М., з секретарем Райвахівською Л.В., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу №279/1093/23 за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Немировський Валерій Іванович, до територіальної громади в особі виконавчого комітету Горщиківської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , який на день смерті проживав в Коростенському центрі соціального захисту та реабілітації громадян похилого віку по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть та довідкою Коростенського геріатричного пансіонату № 395 від 07.09.2022 року.

За життя ОСОБА_3 склав заповіт, який був посвідчений 10 жовтня 2000 року секретарем Вигівської сільської ради Мошківською Г.В., яким заповів належний йому житловий будинок з надвірними будівлями дочці ОСОБА_1 .

Отже, після смерті заповідача відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 .

Вона, у встановлений законом термін звернулася до Першої Коростенської державної нотаріальної контори Житомирської області, де на підставі її заяви про прийняття спадщини, заведено спадкову справу №271/2009.

Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_2 , було відмовлено. Як роз`яснив нотаріус в листі №42/02-14 від 27.01.2023 року, спадкоємцем не надано документів, які б підтверджували право власності на спадковий будинок, оскільки державна реєстрація права власності на вказаний житловий будинок проведена не була та відсутній правовстановлюючий документ. Одночасно з даного листа нотаріуса слідує рекомендація звернення до суду.

Таким чином, вона у встановлений законом строк звернувся до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, тому відповідно до ст.1268 ЦК України, є спадкоємцем за заповітом та такою, що прийняла спадщину після смерті батька.

Інших спадкоємців немає.

Відповідно до довідки Горщиківської сільської ради № 225/06-19 від 28.12.2022 року вказаний житловий будинок згідно запису в погосподарській книзі №4 за 2001-2005 роки по особовому рахунку № НОМЕР_1 належить ОСОБА_3 .

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

За ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Відповідно до Довідки №16 виданої КП Коростенське МБТІ Житомирської обласної ради 17.01.2023 року, державна реєстрація права власності спадкового будинку не проводилась. А відповідно до ст.182 ЦК України «право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації».

Факт належності заповідачу зазначеного майна підтверджується довідкою Горщиківської сільської ради № 225/06-19 від 28.12.2022 року.

Просить визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Сторони письмово повідомили про можливість розгляду справи у їх відсутності.

У зв`язку з наведеним, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 86 років в м.Коростені Житомирської області помер ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим 17.12.2008 року.

З довідки Комунальної установи «Коростенський геріатричний пансіонат для ветеранів війни та праці» Житомирської обласної ради № 395 від 07.09.2022 року слідує, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживав та знаходився на повному державному утриманні в Коростенському центрі соціального захисту та реабілітації громадян похилого віку з 07.09.2002 року по 17.12.2008 року по АДРЕСА_1 . Вибув з установи у зв`язку із смертю ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про смерть за актовим записом №1069 від 17.12.2008 року).

З довідки старостинського округу Горщиківської сільської ради №225/06-19 від 28.12.2023 року слідує, що згідно записів погосподарської книги №4 за 2001-2005 роки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , особовий рахунок № НОМЕР_1 , рік забудови 1948.

З інформаційної довідки КП "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради державна реєстрація права власності на вищевказаний будинок не проводилась.

10.10.2000 року ОСОБА_3 склав заповіт, який був посвідчений секретарем Вигівської сільської ради Мошківською Г.В., та зареєстровано в реєстрі за №13.

Зі змісту заповіту слідує, що ОСОБА_3 вказав спадкоємцем належного йому житлового будинку свою дочку ОСОБА_1 .

Інформація про те, що даний заповіт було оспорено, змінено або скасовано, у справі відсутні.

Частиною 1 ст. 1268, ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно вимог частини 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_1 03.06.2009 року подала заяву про прийняття спадщини після смерті батька, на підставі якої нотаріусом Коростенської міської державної нотаріальної контори 10.06.2009 року було заведено спадкову справу №271.

З вказаної і спадкової справи слідує, що 04.06.2009 року заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 подав ОСОБА_2 , який зазначив, що є спадкоємцем по заповіту, посвідченого секретарем Вигівської сільської ради Мошківською Г.В. 21.06.2001року, реєстр №9.

Судом було витребувано вказаний заповіт, зі змісту якого слідує, що ОСОБА_3 зробив заповітне розпорядження щодо належного йому права на земельну частку (пай) згідно сертифікату серії ЖТ №0101648 виданого на підставі рішення Коростенської районної адміністрації від 18.03.1997 року №86 розміром 7, 14 умовних кадастрових гектарів, спадкоємцем якого вказав ОСОБА_2 .

Статтею 1233 ЦК України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин (стаття 1235 ЦК України).

Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Якщо заповідач розподілив між спадкоємцями у заповіті лише свої права, до спадкоємців, яких він призначив, переходить та частина його обов`язків, що є пропорційною до одержаних ними прав (стаття 1236 ЦК України).

Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та /або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , позивачу було відмовлено, що слідує зі змісту листа нотаріуса від 27.01.2023 року за №42/02-14.

Підставою відмови зазначено відсутність документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на вказаний будинок.

Державна реєстрація права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_2 КП "Коростенське МБТІ" не проводилась, про що свідчить інформаційна довідка №16 від 17.01.2023 року видана начальником КП «Коростенське МБТІ».

З технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_4 слідує, що інвентаризація будинку проводилась 03.01.2023 року.

На час розгляду справи можливість державної реєстрації втрачена.

З роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, викладених у Інформаційному листі від 16.05.2013 року Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування слідує, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Враховуючи те, що позивачем надано суду лист нотаріуса, яким відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину і надано роз`яснення щодо підстав відмови, чим позивач підтвердила неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину в органах нотаріату, тому позов підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат у справі підлягає вирішенню у порядку ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 315, 354, 355 ЦПК України, ст.328, 392, 1218, 1225, 1235, 1236, 1268, 1269 ЦК України, ст.5 ч.1 п.10 Закону України "Про судовий збір", -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Звільнити позивача від сплати судового збору на підставі ст.5 ч.1 п.10 Закону України "Про судовий збір".

Стягнути з виконавчого комітету Горщиківської сільської ради Коростенського району Житомирської області судовий збір в розмірі 1073 гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_3 виданий 20.04.2000 року Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області, РНОКПП НОМЕР_4 .

Представник позивача адвокат Немировський Валерій Іванович, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000769, видане 24.03.2016 року Радою адвокатів Житомирської області, місцезнаходження: 11508, м.Коростень, пров. Миколи Куліша, 4 Житомирська обл.

Відповідач Горщиківська сільська об`єднана територіальна громада Коростенського району, місце знаходження: 11560, с.Горщик, вул.Центральна, 31, Коростенський район, Житомирська обл., .

Суддя: Шульга О.М.