Справа № 585/5183/23
Номер провадження 2/585/226/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2024 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого - судді Євлах О.О.,

за участі:

секретаря - Безручко О.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 ,

представник позивача ОСОБА_2

до

відповідач: Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області

вимоги заявника: про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, -

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 25 грудня 2023 року ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок піноблок, обкладений цеглою, літ. «А», загальною площею 98,4 м?, жилою площею 61,3 м?; прибудови літ. «а1»; ганок з навісом, цегла, літ «а2»; ганок з навісом, цегла, літ «а3»; сарай, цегла літ. «Б»; сарай, цегла літ. «В»; сарай, цегла літ. «Д»; бесідка, дошка літ. «Ж»;, вбиральня, цегла літ. «У»; колодязь, бетонні кільця літ. «к»; колонка, металопластикові труби літ.»к1»; огорожа метал літ. «№1», що розташовані за адресою:

АДРЕСА_1 .

2. Позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача ОСОБА_3 . Позивач є спадкоємцем на все майно після смерті ОСОБА_3 , своєчасно прийняв спадщину, звернувшись до приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Ільченко Л.І., частково оформив спадкові права. Після смерті ОСОБА_3 також відкрилася спадщина, до якої входить житловий будинок піноблок, обкладений цеглою, літ. «А», загальною площею 98,4 м?, жилою площею 61,3 м?; прибудови літ. «а1»; ганок з навісом, цегла, літ «а2»; ганок з навісом, цегла, літ «а3»; сарай, цегла літ. «Б»; сарай, цегла літ. «В»; сарай, цегла літ. «Д»; бесідка, дошка літ. «Ж»;, вбиральня, цегла літ. «У»; колодязь, бетонні кільця літ. «к»; колонка, металопластикові труби літ.к1»; огорожа метал літ. «№1», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, у встановленому нотаріальному порядку позивач не може оформити право власності на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями, оскільки у правовстановлюючому документі (договорі купівлі-продажу будинку садибного типу з

господарськими будівлями, посвідченому секретарем виконкому Перекопівської сільської ради Роменського району Сумської області Марченко З.П., реєстровий № 62 від 10.12.1991 року) виявлено недоліки. Натомість, право власності за ОСОБА_3 на підставі вищевказаного Договору купівлі-продажу було зареєстровано КП «Роменське МБТІ» в реєстровій книзі № 1 реєстровий номер 278, про що свідчить відмітка на договорі та довідка-характеристика КП «Роменське МРБТІ» від 20.11.2023 року. Належним чином оформити правовстановлюючий документ немає можливості через ліквідацію колгоспу «Перемога», відсутність в архівному фонді даних про придбання ОСОБА_3 житлового будинку, що підтверджується архівною довідкою Роменської районної державної адміністрації від 21.11.2023 року № 513/04-02. Разом з тим, батьком позивача було проведено необхідні розрахунки з колгоспом «Перемога», заборону відчуження було знято, і на даний час в Реєстрі речових прав на нерухоме майно вона відсутня.

3. Представник відповідача відзив на позовну заяву до суду не подав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. У судове засідання сторони не з`явилися, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином.

Від представника позивача до суду надійшла заява, в якій позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Справу просила слухати без її участі та участі позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Від представника позивача до суду надійшла заява, в якій позовні вимоги визнали.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5. Ухвалою Роменського міськрайонного суду від 26 грудня 2023 року постановлено розгляд справи проводити у загальному позовному провадженні та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 22 січня 2024 року.

6. Ухвалою суду від 22 січня 2024 року було закрито підготовче провадження у справі і призначено до розгляду в судовому засіданні .

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

8. Судом встановлено, що до суду через свого представника звернувся ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.3-5).

9. Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого 25 червня 2014 року Виконкомом Перекопівської сільської ради Роменського району Сумської області, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 (а.с.6).

10. Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 28 листопада 1988 року народився. Його батьками вказані - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.7).

11. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 3 травня 2017 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Ільченко Л.І. спадкоємцем майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його сина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка складається з земельної ділянки площею 3,2317 га, розташованої на території Перекопівської сільської ради Роменського району Сумської області ( а.с.9). Вказане також підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 03.05.2017 року ( а.с.10).

12. Відповідно до договору купівлі-продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями від 10 грудня 1991 року, колгосп «Перемога» продав ОСОБА_3 житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями, який складається з 3-х кімнат, загальною площею 86 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 ( а.с.12-13).

13. Згідно довідки - характеристики від 20.11.2023 року № 1265, за адресою: АДРЕСА_1 ( колишня АДРЕСА_1 ), за даними технічної інвентаризації від 27.10.2023 року, розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок піноблок, обкладений цеглою, літ. «А», загальною площею 98,4 м?, жилою площею 61,3 м?; прибудови літ. «а1»; ганок з навісом, цегла, літ «а2»; ганок з навісом, цегла, літ «а3»; сарай, цегла літ. «Б»; сарай, цегла літ. «В»; сарай, цегла літ. «Д»; бесідка, дошка літ. «Ж»;, вбиральня, цегла літ. «У»; колодязь, бетонні кільця літ. «к»; колонка, металопластикові труби літ.к1»; огорожа метал літ. «№1» (а.с.14).

14. 09 листопада 2023 року на замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу за адресою АДРЕСА_1 ( а.с.15-16).

15. В архівній довідці Архівного відділу Роменської РДА від 21.11.2023 року № 513/04-02, у документах архівного фонду колективного сільськогосподарського підприємства «перемога» Перекопівської сільської Ради народних депутатів та її виконавчого комітету, даних про виплату вартості будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 за період з 1990 по 1994 року немає. У рішенні виконавчого комітету Роменської районної Ради народних депутатів № 32 від 20.02.1990 року «Про оформлення права особистої власності на житлові будинки в сільській місцевості на території Плавинищенської і Перекопівської сільських Рад народних депутатів» ОСОБА_3 не значиться. Рішенням установчих зборів засновників АПТ «Перекопівське» від 14 липня 1995 року № 1 реорганізовано колективне сільськогосподарське підприємство «Перемога». Товариство є правонаступником КСП «Перемога». ( а.с.17).

16. Згідно роз`яснення приватного нотаріуса Роменської районного округу Сумської області Ільченко Л.І., з питань спадкового права, від 14.11.2023 року № 168/01-16, ОСОБА_1 роз`яснено, що договір купівлі-продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями, посвідчений секретарем виконкому Перекопівської сільської ради Роменського району № 62, викладений на двох арк., які не прошиті, не скріплені початковою та підписом посадової особи; у посвідчувальному написі відсутня дата посвідчення договору; на договорі відсутня відмітка про зняття заборони відчуження (а.с.18).

17. Згідно висновку про вартість майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , оціночна вартість об`єкту оцінки з урахуванням основних факторів, умов та обмежень цивільно-правового і соціально-економічного характеру, станом на 19 грудня 2023 року становить 132200 грн. ( а.с.20).

18. Згідно витягу з рішення Перекопівської сільської ради Роменського району Сумської області 22 скликання 13 сесії від 17.02.1994 року « Про передачу земельних ділянок у приватну власність», сільська рада вирішила передати у приватну власність ОСОБА_3 , земельну ділянку площею 0,85 га в АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,60 га. Земельна ділянка складається з 3 ділянок ( а.с.31).

19. В обліковій картці об`єкта по господарського обліку на 2011-2015 роки домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 , зазначено - голова домогосподарства - ОСОБА_3 , відомості про членів домогосподарства - ОСОБА_4 ( дружина), ОСОБА_1 ( син), ОСОБА_5 ( син) (а.с.32-34).

20. Відповідно до постанови приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Ільченко Л.І. про відмову у вчинення нотаріальної дії, від 13.02.2024 року, ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , відмовлено. Зазначено, що наданий договір купівлі-продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями, складений 10 грудня 1991 року та посвідчений секретарем виконкому Перекопівської сільської ради народних депутатів Роменського району Сумської області Марченко З.П. за реєстровим № 62 з порушенням норм законодавства: договір викладений на двох аркушах, які не прошиті, не скріплені початковою та підписом посадової особи, що посвідчила договір (п.3 гл. 8 розділу І Порядку та п. 17 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських рад народних депутатів трудящихся, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 19.01.76 № 1/5, яка діяла на момент посвідчення договору; у посвідчу вальному написі відсутня дата посвідчення договору ( п.18 Інструкції з додатками ).

V. Норми права.

21. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

VI. Оцінка суду.

22. Суд оцінив докази за власним переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, давши їм оцінку в цілому так і кожному окремо, враховує всі надані докази, приходить до наступного висновку.

Згідно п.4 договору купівлі-продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями від 10 грудня 1991 року, укладеного між колгоспом «Перемога» та ОСОБА_3 , останній має право власності ( володіння) на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , з моменту реєстрації договору в Перекопівській сільській Раді народних депутатів. Даний договір посвідчений секретарем виконкому Перекопівської сільської ради народних депутатів Роменського району Сумської області Марченко З.П., підписаний в її присутності та зареєстрований в реєстрі за № 62.

Згідно матеріалів інвентарної справи право власності на вищевказане майно зареєстроване в реєстровій книзі № 1 реєстровий номер 278 за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями, посвідченого виконкомом Перекопівської сільської Ради народних депутатів Роменського району Сумської області, 10.12.1991 року, реєстр № 62.

Тобто з вказаного вбачається, що ОСОБА_3 за життя набув право власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, в тому числі і на вищевказане домоволодіння. Позивач є спадкоємцем за законом, прийняв спадщину в установленому законом порядку, частково оформив спадкові права.

В даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовується, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи, що позивач отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування в нотаріальній конторі не може, тому право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

23. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на земельну частку не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 до Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок піноблок, обкладений цеглою, літ. «А», загальною площею 98,4 м?, жилою площею 61,3 м?; прибудови літ. «а1»; ганок з навісом, цегла, літ «а2»; ганок з навісом, цегла, літ «а3»; сарай, цегла літ. «Б»; сарай, цегла літ. «В»; сарай, цегла літ. «Д»; бесідка, дошка літ. «Ж»;, вбиральня, цегла літ.«У»; колодязь, бетонні кільця літ. «к»; колонка, металопластикові труби літ.»к1»; огорожа метал літ. «№1», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання : АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , місцезнаходження: вул. Соборна, 17, м.Ромни.

Відповідач: Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області, місцезнаходження: 42087, вул. Соборна, 11, с.Андріяшівка, Роменський район, Сумської області, Код .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана ЄВЛАХ