Справа № 237/522/24
Провадження № 2/237/494/24
16.02.24 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що у жовтні місяці 2012 року у зв`язку з терміновим переїздом до іншої країни, відповідач ОСОБА_2 запропонувала позивачці ОСОБА_1 придбати квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.10.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О.А., зареєстрованого в реєстре № 1146, зареєстровано 20.10.2004 р. РКП «Мар`їнське БТІ» в реєстровій книзі за № 1577 та договору дарування 7/12 частини квартири від 22.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І., зареєстровано 17.12.2004 р. РКП «Мар`їнське БТІ» в реєстровій книзі за № 1577, на що позивач погодилась.
10.10.2012 року між сторонами було укладено у письмовій формі договір купівлі-продажу квартири, на підставі якого ОСОБА_1 сплатила кошти ОСОБА_2 , а ОСОБА_2 віддала ОСОБА_1 ключі та правовстановлюючі документи на квартиру.
Після отримання грошей ОСОБА_2 була зобов`язана підготовити документи, а саме: оновити технічну документацію на квартиру, для переоформлення документів у нотаріальній конторі.
З часу придбання квартири ОСОБА_1 використовує її за цільовим призначенням, здійснює витрати пов`язані з її обслуговуванням, що підтверджується актом складеного техніком-доглядачем КП «Міська служба єдиного замовника» Курахівської міської ради, даний факт підтверджено підписами сусідів з квартири АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3 та квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_4 .
ОСОБА_2 мешкає в російській федерації, останнім часом не виходить на зв`язок, а також внаслідок закриттям кордонів між країнами та розірвання усіх міжнародних договорів, вона не має можливості приїхати або надіслати довіреність на здійснення правочину купівлі-продажу, відповідно до договору купівлі-продажу, який між ними відбувся.
Внаслідок введення 24 лютого 2022 року воєнного станув Україні, відповідно до Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України.
На підставі вищевикладеного, у зв`язку з неможливістю здійснення правочинукупівлі-продажу в нотаріальному порядку, позивач ОСОБА_1 не має можливості в інший ніж судовий спосіб оформити права власності на квартиру, за адресою: АДРЕСА_1 , тому позивач звертається із вказаним позовом до суду.
У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
У зв`язку з наведеним, суд, на підставі ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, постановляє заочне рішення.
Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві.
Відповідно до ч.2 ст.5 ЦПК України у випадку, якщо законом або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулась до суду, суд відповідно до викладеної в позовній заяві вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору.
Відповідно до частини першої статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частини першої статті 328Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Частиною 1 ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (пункт 1 частина друга статті 16 Цивільного кодексу України).
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що викладені обставини дають підстави для задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 у повному обсязі.
На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1225, 1261, 1268, 1270, 1272 ЦК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі продажу квартири від 10.10.2012 року, укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ,на квартиру, яка складається з двох кімнат,загальною площею 45,9 кв.м, в тому числі жилою площею 30,3 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на квартиру, яка складається з двох кімнат,загальною площею 45,9 кв.м, в тому числі жилою площею 30,3 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , за договором купівлі продажу квартири від 10.10.2012 року, укладеного між мною, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , належну ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.10.2004 року, посвідченого державним нотаріусомКурахівської державної нотаріальної контори Островерховою О.А., зареєстрованого в реєстре № 1146, зареєстровано 20.10.2004 р. РКП «Мар`їнське БТІ» в реєстровій книзі за № 1577 та договору дарування 7/12 частини квартири від 22.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І., зареєстровано 17.12.2004 р. РКП «Мар`їнське БТІ» в реєстровій книзі за № 1577.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 16.02.24 року