У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2024 року м. Добропілля

Суддя Добропільського міськрайонного суду Донецької області Здоровиця О.В., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські Сади» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків та споруд, прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання з ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСББ «Бестужевські Сади», в особі голови правління Лисенко О.Г., звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості з оплати послуг з утримання будинків та споруд, прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання з боржника ОСОБА_1 , за адресою АДРЕСА_1 , за період з 01.03.2021 року по 31.12.2023 року в розмірі 12664,10 грн. та судового збору в розмірі 302,80 грн.

Розглянувши заяву, прихожу до висновку про необхідність відмовити у видачі судового наказу виходячи з такого.

Як вбачається з заяви заявник пред`являє вимоги до боржника ОСОБА_1 та просить стягнути з останнього заборгованість за послуги з утримання будинків та споруд, прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, які надавалися за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником нерухоме майно, квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом (ст.162 ЦПК України).

Відповідно до вимог ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

За правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

З урахуванням наведеного, заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за комунальні послуги має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Зазначені висновки суду узгоджуються з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постанові від 10.04.2019 р. у справі №638/1988/17 відповідно до якої позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом позову є зобов`язання, які випливають з надання послуг централізованого постачання холодної води та водовідведення, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 . Отже, такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна і тому вказана справа однозначно повинна розглядатися за місцем нерухомого майна.

Зважаючи на те, що нерухоме майно, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , за якою виникла заборгованість з оплати послуг з утримання будинків та споруд, прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання знаходиться на території м. Харкова, тому заява про видачу судового наказу не підсудна Добропільському міськрайонному суду Донецької області.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушення м правил підсудності.

Враховуючи, що заявником подано заяву з порушенням правил підсудності, тому вважаю необхідним відмовити у видачі судового наказу.

Керуючись ст. ст.165, 261, 353, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські Сади» у видачі судового наказу про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків та споруд, прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання з ОСОБА_1 .

Роз`яснити заявнику, що відповідно до ч. 1 ст. 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою після усунення її недоліків.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання до Дніпровського апеляційного суду апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя О.В.Здоровиця