Справа № 950/14/24
Номер провадження 2/950/210/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 04.10.2023 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 20 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 04.12.2023 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, свідоцтва (а.с. 5-7, 9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З свідоцтв (а.с. 8, 19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_2 є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З виписки (а.с. 10), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що згідно довідки Михайлівського старостинського округу Лебединської міської територіальної громади від 04 жовтня 2023 р. вих. №182 за даними погосподарської книги Михайлівської сільської ради № 3 за 1986 1990 роки житловий будинок по АДРЕСА_1 рахується за гр. ОСОБА_3 .

З довідок, рішення, витягу, технічного паспорту, довідки (а.с. 11-18, 20-23, 28-29), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 на праві власності належать розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А» 1920р. побудови загальною площею 56,0 м2, житловою площею 29,3 м2;

¦веранда дерев`яна під літ. «а»;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦сарай цегляний під літ. «Б»;

¦сарай дерев`яний під літ. «В»;

¦літня кухня цегляна під літ. «Г»;

¦убиральня дощата під літ. «в»;

¦огорожа дощата №1-2;

¦земельна ділянка площею 0,1339 га, вартістю 8 086 грн. 41 коп., кадастровий номер :01:001:0563 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд;

З договору, акту (а.с. 24-25), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 04.10.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 56,0 м2, житловою площею 29,3 м2 з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 20 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 04.12.2023 року.

З листа (а.с. 26), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 12.12.2023 року позивачка зверталася до відповідачки з вимогою прибути 22.12.2023 року до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 .

З інформаційного листа (а.с. 27), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що управлінням «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачці у проведенні державної реєстрації права власності за нею на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами та земельними ділянками під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

З листа, спадкової справи (а.с. 36-47), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. за заявою про прийняття спадщини спадкоємиці ОСОБА_2 № 776 від 06.10.2023 року заведена спадкова справа № 268/2023 та видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом 23.12.2023 року, зареєстровані в реєстрі за № 4113, № 4115, № 4117, № 4119.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 04.10.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 20 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 04.12.2023 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбані у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ), як спадкоємиці померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 . ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними від 04 жовтня 2023р. на розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А» 1920р. побудови загальною площею 56,0 м2, житловою площею 29,3 м2;

¦веранду дерев`яну під літ. «а»;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦сарай цегляний під літ. «Б»;

¦сарай дерев`яний під літ. «В»;

¦літню кухню цегляну під літ. «Г»;

¦убиральню дощату під літ. «в»;

¦огорожу дощату № 1-2;

¦земельну ділянку площею 0,1339 га кадастровий номер :01:001:0563 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО