Справа № 214/8410/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 лютого 2024 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Попова В.В.,

при секретарі Собченко Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кривому Розі, в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.10.2020 року по 30.09.2023 року у розмірі 8714 грн. 46 коп., станом на 21.02.2022 року інфляційні втрати у розмірі 224 грн. 11 коп. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 62 грн. 08 коп., а також стягнути судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ТОВ «Житлосервіс-КР» надає послуги з утримання будинку і прибудинкової території, у тому числі буд. АДРЕСА_2 . На загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку, ТОВ «Житлосервіс-КР» було визначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 і укладено відповідний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, умовами якого визначено, що кожен зі співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Однак, відповідач належним чином не виконує зобов`язання щодо оплати наданих ТОВ «Житлосервіс-КР» послуг, в результаті чого за період з 01.10.2020 року по 30.09.2023 року утворилась заборгованість у сумі 8714 грн. 46 коп. У зв`язку з тим, що у добровільному порядку відповідач виниклу заборгованість не погашає, позивач вимушений був звернутись до суду з даним позовом та крім суми заборгованості по оплаті наданих послуг просить стягнути нараховані інфляційні втрати та 3% річних від простроченої суми.

Ухвалою суду від 08.12.2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами та надано відповідачу 15-денний строк з дня отримання даної ухвали суду для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідач належним чином повідомлялась про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, своїм правом не скористалась - відзив на позовну заяву до суду не надала.

За встановлених обставин суд уважає за можливе вирішити справу за наявними у ній матеріалами, що відповідає положенням ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Згідно Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 02.06.2018 року, укладеного між ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі директора ОСОБА_2 та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в особі ОСОБА_3 , уповноваженого зборами співвласників багатоквартирного будинку, ТОВ «Житлосервіс-КР» зобов`язалось надавати послуги з управління багатоквартирним будинком за вказаною вище адресою, а співвласники зобов`язались оплачувати управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору. Пунктом 3 цього Договору визначено, що послуга полягає у забезпеченні управителем належного утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Також даним пунктом визначено, що перелік складових послуги зазначається у додатку 2 до цього Договору.

Так, позивачем надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території буд. АДРЕСА_2 , у зв`язку із чим були понесені витрати, що підтверджується відомостями по видам послуг по будинку за період з 01.10.2020 року по 30.09.2023 року.

Згідно розрахунку суми заборгованості по житловому приміщенню за адресою: АДРЕСА_1 , за період з жовтня 2020 року по жовтень 2023 року, заборгованість по оплаті за надані ТОВ «Житлосервіс-КР» послуг склала 8714 грн. 46 коп.

Ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.10.2021 року відмовлено ТОВ «Житлосервіс-КР» у видачі судового наказу за вимогою про солідарне стягнення з ОСОБА_4 та ОСОБА_1 заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

У відповідності до п. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Разом з тим, згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Так, позивачем не долучено до матеріалів позовної заяви жодного належного, допустимого та достатнього доказу на підтвердження наявності у відповідача зобов`язання з оплати наданих позивачем позовних вимог, зокрема, матеріали справи не містять доказів перебування у власності відповідача кв. АДРЕСА_3 , чи укладення безпосередньо із відповідачем договору з приводу надання позивачем послуг, тощо. Згідно відповіді, отриманої з Департаменту адміністративних послуг виконкому Криворізької міської ради на запит суду, за відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади відсутня інформація щодо реєстрації місця проживання відповідача ОСОБА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про недоведеність позивачем порушення відповідачем прав грошової вимоги, за захистом яких позивач звернувся до суду із даним позовом, відтак у задоволенні позовної вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з оплати наданих житлово-комунальних послуг належить відмовити.

Щодо позовних вимог в частині стягнення з відповідача на користь позивача, нарахованих станом на 21.02.2022 року інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, суд також відмовляє у їх задоволенні, позаяк такі вимоги є похідними від позовної вимоги про стягнення суми заборгованості у задоволенні якої судом відмовлено.

У зв`язку із відмовою у задоволенні позовних вимог, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, судові витрати по справі суд залишає за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, ст.ст. 322, 625 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 19, 23, 77, 78, 141, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Попов.