Справа № 946/7854/23
Провадження № 2/946/1184/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
08 лютого 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді: Бальжик О.І.
за участю секретаря: Богдан А.А.,
представника позивача: ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
І. Суть позовної заяви
1.1. ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої КП «Житсервіс-2» від 03.08.2023 року №57, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: позивач ОСОБА_2 ; ОСОБА_5 (наймач), бабуся позивача, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , рідна сестра позивача, та племінниця позивача, правнука померлої ОСОБА_5 - ОСОБА_4 . Понад десяти років відповідачі не користуються квартирою без поважних причин, оскільки виїхали на постійне місце проживання до російської федерації. Протягом цього часу відповідачі не сплачують комунальні платежі на утримання житла та подвір`я, особистих речей в квартирі не мають і нею взагалі не цікавляться. Перешкод у користуванні житловим приміщенням позивач не чинив. Через реєстрацію відповідачів він обмежений у праві користування зазначеним житлом.
ІІ. Процедура та позиції сторін
2.1. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.10.2023 року, справа №946/7854/23 передана на розгляд судді Бальжик О.І.
2.2. Ухвалою суду від 31.10.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче провадження.
2.3. Ухвалою суду від 22.12.2023 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.
2.4. Ухвалою суду від 08.02.2024 року вирішено розглядати справу на підставі наявних у ній даних і доказів (в заочному порядку).
2.5. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися.
Позивач направив представника з належним чином посвідченими повноваженнями. Відповідачі причини неявки не повідомили, заяви про відкладення розгляду справи або розгляд справи за їх відсутності не надіслали.
2.6. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на їх задоволенні на підставі викладених доводів.
IІІ. Релевантні джерела права та акти їх застосування
3.1. У відповідності до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
3.2. Відповідно до вимог ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
3.3. За ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
3.4. Водночас, згідно з п.6 ч.1 ст.24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» №1871-IX від 05.11.2021 року орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
3.5. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення.
3.6. За змістом статей 71, 72 ЖК УРСР наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилою площею, зокрема, коли вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймачем, а в разі спору- судом.
3.7. Верховний Суд України у пункті 11 постанови Пленуму «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985 року роз`яснив, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).
ІV. Оцінка та висновки суду
4.1. У судовому засіданні встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_5 (наймач), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою КП «Житсервіс-2» 03.08.2023 року за №57 (а.с.8, 23, 24).
4.2. Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснила, що проживає к квартирі АДРЕСА_2 з жовтня 2022 року. Зі слів сусіда ОСОБА_2 та інших сусідів відповідачі не проживають разом із ним більше ніж десять років, комунальні платежі не сплачують, особистих речей в квартирі не зберігають.
4.3. Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснила, що сім`я ОСОБА_8 проживала у квартирі АДРЕСА_1 . Вона добре знала батьків сторін. Їх батьки розлучилися, мати померла. Більше ніж 10 років тому сестра позивача разом із своєю донькою виїхали до рф та до сьогоднішнього дня вона їх не бачила. Позивач залишився проживати в квартирі сам.
4.4. Оцінивши вищенаведені зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідачі через відсутність без поважних причин понад шість місяців втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_3 .
Керуючись ст.ст.16, 316, 317, 319, 321, 358, 383, 405 ЦК України, ст.ст.71, 72 ЖК УРСР, 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268, 315 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 ), про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
2. Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, за адресою: АДРЕСА_3 .
3. Стягнути в рівних частках з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати зі сплати судового збору в сумі 1 073 (одна тисяча сімдесят три) гривні 60 копійок.
4. Копію рішення надіслати для відома відповідачам.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повне рішення суду складено 08.02.2024 року.
Суддя: О.І.Бальжик