Справа № 364/958/23
Провадження № 2/364/86/24
У Х В А Л А

про закриття підготовчого судового засідання та

призначення справи до судового розгляду

20.02.2024, Володарський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Моргун Г. Л.,

за участю секретаря судового засідання Сіваченко Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні, в селищі Володарка, цивільну справу за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТЛАНТІК-АГРО» ( , адреса: вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 7А, м. Біла Церква, Київська область, 09117, ел. пошта: , № тел. 86)

представник позивача: Агудалічев Олександр Олександрович (РНОКПП НОМЕР_1 , адвокат, свідоцтво серії ЗР № 21/1700, діє на підставі ордера серії АІ № 1504687, адреса Київська область, м. Біла Церква, вул. Театральна, буд. 9, оф. 26, 09117, ел. пошт: ІНФОРМАЦІЯ_1 , № тел. НОМЕР_2 )

до

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ),

представниця відповідача ОСОБА_2 ( адвокатиня АБ « Валентини Рашкової» , свідоцтво КС №8143/10 від 18.07.2019,діє на підставі ордера АІ № 1520692, адреса: АДРЕСА_2 , е-пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2 , № тел: НОМЕР_4 );

Товариства з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» (, адреса :

вул. Київська, буд. 34, м. Сквира, Білоцерківський район, Київська область, 09001, ел. пошта: , № тел. НОМЕР_8)

про визнання недійсним договору оренди та скасування державної реєстрації іншого речового права- права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

05.12.2023 в системі « Електронний суд» до суду звернувся представник позивача з позовом у якому зазначає, що 10.07.2023 ТОВ « Атлантік-Агро» уклало договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ( емфітевзист) з ОСОБА_1 , стосовно земельної ділянки площею 3,4114 га з кадастровим номером :08:002:0017, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач дізнався про зареєстроване право оренди зазначеної земельної ділянки за договором оренди землі б/н від 14 липня 2023 між власником земельної ділянки ОСОБА_1 та ТОВ «РУЖИНСЬКЕ». Представник позивача у позові вказує, що наведена обставина перешкоджає ТОВ «Антлантік-Агро» зареєструвати своє право емфітевзису на земельну ділянку площею 3,4114 га з кадастровим номером :08:002:0017 на підставі договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) б/н від 10.07.2023 .

На момент укладення оспорюваного договору оренди землі б/н від 14.07.2023 договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) б/н від 10.07.2023, був дійсним. Представник позивача вказує, що відповідачами порушено право позивача оскільки ОСОБА_3 не мав права передавати відповідну земельну ділянку в оренду будь-якій іншій особі, і відповідно укладати із ним договір оренди.

Одночасно представник позивача повідомляє про понесені судові витрати у зв`язку з розглядом справи, які складають: витрати на сплату судового збору у розмірі 5 368,00 грн, витрати на професійну правничу допомогу адвоката в орієнтованому розмірі 30 000,00 грн.

Посилаючись на викладене та наст. ст. 1021, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 11, 13, 15 -16, 203, 215- 216, 236, 396, 626, 631, 638, 407, 409 - 410 Цивільного кодексу України, ст ст. 2, 5, 19, 23, 30, 43, 49, 60, 62, 64, 175 - 177, 188 Цивільного процесуального кодексу України, представник позивача, просить суд:

-визнати недійсним договір оренди землі б/н від 14 липня 2023 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» (код ЄДРПОУ - 43143547) щодо земельної ділянки площею 3,4114 га з кадастровим номером :08:002:0017;

-скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» (код ЄДРПОУ - 43143547) на земельну ділянку з кадастровим номером :08:002:0017, загальною площею 3,4114 га, що зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.07.2023, номер запису про інше речове право 51994862;

-стягнути судові витрати.

Ухвалою суду від 18.12.2023 провадження у справі було відкрито та призначено підготовче судове засідання на 18.01.2024.

09.01.2024 на адресу суду надійшов відзив відповідача ОСОБА_1 , в якому він зазначає , що вимоги є необґрунтованими, викладеними без фактичних обставин справи. Непогоджуючись з позовом, вважаючи його протиправним, таким, що порушує його право, просить відмовити у його задоволенні (а.с 36-.42).

15.01.2024 позивач скористався своїм правом та надав відповідь на відзив, якою заперечує проти доводів викладених у відзиві відповідача ОСОБА_1 ( а.с.78-85).

18.01.2024, 13.02.2024 підготовче судове засідання не відбулося, з підстав неповідомлення відповідача ТОВ « Ружинське» про відкриття провадження та про час і місце підготовчого судового засідання, суд відклав судове засідання на 20.02.2024.

20.02.2024 в підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Змін та доповнень до позову не мав.

Представниця відповідача ОСОБА_1 , заперечувала проти позову посилаючись на відзив.

Відповідач ТОВ «Ружинське» свого представника у підготовче судове засідання не направили, про відкриття провадження, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином на офіційному вебсайті « Судова влада України» ( а.с. 108, 109).

У підготовчому судовому засіданні представниця відповідача адвокатка Рашкова Валентина заявила клопотання про допит свідків у даній справі: ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . Своє клопотання мотивувала тим, що заявленим особам відомі обставини, які мають значення для вирішення справи по суті.

Представник позивача вирішення клопотання про допит свідків відніс на розсуд суду.

Інших клопотань учасники процесу не заявляли та вказали на необхідність закриття підготовчого провадження та призначення судового розгляду.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Так, положеннями ст. 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 91 ЦПК України, виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи. В ухвалі про відкриття провадження у справі або в іншій ухвалі, якою суд вирішує питання про виклик свідка, суд попереджає свідка про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

За викладених обставин, враховуючи зміст позовних вимог, а також те, що розгляд цивільних справ здійснюється на засадах змагальності сторін, клопотання представниці відповідача про виклик свідків підлягає задоволенню.

Судом виконано вимоги передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Враховуючи викладене, вбачається за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Закрити підготовче провадження та призначити справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТЛАНТІК-АГРО»

до

ОСОБА_1 ,

Товариства з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» ,

про визнання недійсним договору оренди та скасування державної реєстрації іншого речового права- права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до судового розгляду по суті 12.03.2024 на 08:30 .

у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання №1 Володарського районного суду Київської області.

Про дату, час і місце судового засідання повідомити учасників справи.

Клопотання представниці відповідача ОСОБА_1 адвокатки Рашкової Валентини про допит свідків-задовольнити.

Викликати у судове засідання свідків:

- ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_3 , № тел: НОМЕР_5 ;

- ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_4 , № тел: НОМЕР_6 ;

- ОСОБА_6 , адреса: АДРЕСА_4 , № тел: НОМЕР_7 .

Копію ухвали надіслати учасникам судового розгляду.

Можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи мають на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://vl.ko.court.gov.ua/sud1010/ з зазначенням індивідуального номеру провадження.

Ухвала не підлягає оскарженню і набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя : Г. Л. Моргун