Справа № 286/682/24
У Х В А Л А

19.02.2024 м. Овруч

Суддя Овруцького районного суду Житомирської області Кулініч Я.В. розглянувши в м. Овруч позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки житлового будинку та земельної ділянки; заінтересована особа: Овруцька міська рада Житомирської області, -

В С Т А Н О В И В:

15.02.2024 ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , в якому просить виділити йому у власність в натурі ідеальну частку спільного майна, що складається з 19/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 18.7 кв.м., житлова площа 12.8 кв.м.. До житлового будинку А примикають: сарай (Г), та визначити 1 (одну) цілу частину.

Припинити йому право спільної часткової власності на 19/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 18.7кв.м., житлова площа 12.8 кв.м.. До житлового будинку А примикають: сарай (Г).

Виділити йому у власність в натурі ідеальну частку спільного майна, що складається з 19/100 частини земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :01:012:0782, площею 0,0313га та визначити 1 (одну) цілу частину. Припинити йому право спільної часткової власності на 19/100 частин земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :01:012:0782, площею 0,0313 га.

Позовна заява подається до суду із дотриманням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Згідно ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Згідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановленому порядку і розмірі або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно ст.4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2024 рік», встановлено, що прожитковий мінімуму для працездатних осіб станом на 1 січня 2024 року становить 3028 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подачу до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, встановлений судовий збір 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір», за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

З огляду на викладене, позивачем заявлено вимогу майнового характеру (виділити у власність в натурі ідеальну частку спільного майна 19/100 частини житлового будинку та 19/100 частини земельної ділянки) та немайнового характеру (припинити право спільної часткової власності на 19/100 частини житлового будинку та 19/100 частини земельної ділянки), а тому при зверненні до суду з позовом позивач повинен був сплатити судовий збір за вимогу немайнового характеру та вимогу майнового характеру у розмірі визначеному чинним законодавством.

В свою чергу, у позовах про визнання права власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна.

Незважаючи на вищевказане, позивачем не надано доказів, які б підтверджували, що вказана ним ціна позову є дійсною вартістю частки нерухомого майна за предметом позову (житлового будинку та земельної ділянки).

Натомість долучена до позовної заяви довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості датована 30.11.2023.

Таким чином, у позовних матеріалах відсутні дані щодо дійсної вартості спірного нерухомого майна (частини житлового будинку та частини земельної ділянки) на момент звернення до суду, з метою визначення реальної ціни позову для сплати судового збору за розгляд такої позовної заяви.

Враховуючи викладене, позивачу необхідно подати до суду інформацію про ціну позову (вартість частки спірного нерухомого майна житлового будинку та земельної ділянки), надати докази на підтвердження цієї обставини, а також доплатити судовий збір за вказаними вище ставками (з урахуванням ціни позову) за вимогу майнового характеру та за вимогу немайнового характеру.

Слід також зазначити, що відповідно частини п`ятої ст. 177 Цивільного процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Разом з тим, доданий до позовної заяви технічний паспорт на будинок не містить фактичних даних, оскільки виготовлений станом на 26.08.2014, при цьому строк протягом якого інформація паспорта є актуальною складає один рік з дати проведення технічної інвентаризації.

Крім того, суд звертає увагу позивача на те, що існують умови здійснення виділу у натурі частки із спільного майна. Зокрема, виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Виділення в натурі частки нерухомого майна можливе в разі дотримання наступних умов: поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами; виділення в натурі частки об`єкта нерухомого майна, що є спільною власністю, можливе, якщо кожному співвласнику може бути виділено відокремлене приміщення з власним входом; наявність реєстрації земельної ділянки на якій розташований об`єкт нерухомого майна в Державному земельному кадастрі та реєстрації права власності на неї в установленому законом порядку.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (майно є неподільним), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Для визначення можливості виділення в натурі частки нерухомого майна необхідно звернутися до суб`єкта господарювання, який здійснює технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна, який пройшов професійну атестацію та отримав кваліфікаційний сертифікат для отримання висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна.

Після отримання вищезазначеного висновку співвласникам необхідно звернутись до нотаріуса для укладення договору про виділення в натурі частки з об`єкта нерухомого майна та його нотаріального посвідчення. Договори про виділ частки в натурі майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право. Одночасно з посвідченням договору про виділ частки в натурі (поділ) житлового будинку, будівлі або споруди нотаріусом посвідчується договір про виділ частки в натурі на місцевості земельної ділянки.

У випадку якщо між учасниками спільної власності виникають спори щодо виділу частки спільного майна в натурі, співвласник, який бажає такого виділу має право звернутись до суду з позовом про виділення в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній власності.

Поряд з цим, позовна заява не містить підтвердження позивача про те, що заходи досудового врегулювання спору вживалися, також до позовної заяви не додано висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна (житлового будинку).

Вказане фактично свідчить про відсутність доказів, що підтверджують відмову відповідачів щодо виділення належної позивачу частини будинку/земельної ділянки, відповідно відсутні підстави для звернення до суду за захистом порушеного або невизнаного права позивача.

Крім цього, зі змісту позовної заяви вбачається, що невідомо власника 5/100 частин житлового будинку та земельної ділянки.

Відповідач, як і позивач, має право на судовий захист, а для реалізації цього права має бути обізнаним з тим, які вимоги до нього заявлені.

Отже, позивачу необхідно визначитися зі складом учасників справи (сторонами, третіми особами).

Відповідно до ч. 5 ст. 95 ЦПК України учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

У позовній заяві не зазначено дані щодо наявності у позивача оригіналів письмових доказів, копії яких додані до заяви.

Також відповідно до ч. 1 ст. 42 ЦПК України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.

Однак всупереч цьому, позивач учасника справи Овруцьку міську раду Житомирської області вказав як заінтересовану особу.

Таким чином, позовна заява не відповідає вимогам ст.ст. 175 і 177 ЦПК України.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України позовна заява, подана без додержання вимог, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.

Керуючись ст.185 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки житлового будинку та земельної ділянки; заінтересована особа: Овруцька міська рада Житомирської області - залишити без руху.

Надати позивачу строк для виправлення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання копії ухвали.

У разі невиконання вимог закону заява вважатиметься неподаною та буде повернута.

Ухвала не підлягає оскарженню.

Суддя Я. В. Кулініч