Справа № 386/134/24
Провадження № 2/386/136/24
УХВАЛА

Іменем України

01 лютого 2024 року

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Червоненко Д. В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до АФ « Хлібороб» у формі ТОВ про розірвання договорів оренди та стягнення заборгованості за оренду землі,

в с т а н о в и в:

Представник позивача - адвокат Терехов М.С., звернувся до суду із вказаною позовною заявою, у якій просить стягнути з АФ « Хлібороб» у формі ТОВ на користь ОСОБА_2 64127.55 грн. - заборгованість за орендною платою за користування земельною ділянкою, 7795.35 інфляційні витрати, 27509.95 грн. пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, судовий збір та кошти на правову допомогу адвоката.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Зі матеріалів позову встановлено, що спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору оренди землі від 08.04.2019, предметом якого є земельна ділянка, площею 4.35 га, кадастровий номер :02:000:0655, яка розташована на території Кальниболотської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

16.02.2021 року Велика Палата Верховного Суду у постанові по справі № 911/2390/18 зазначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим на території Кальниболотської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, то спір у цій справі, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Новоархангельського районного суду Кіровоградської області.

Як передбачено п.1 ч.1ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, суддя дійшов висновку про передачу справи на розгляд до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 260 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до АФ « Хлібороб» у формі ТОВ про розірвання договорів оренди та стягнення заборгованості за оренду землі передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область м. Новоархангельськ вул. Слави, буд.26, інд.26101.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду Кіровоградської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: Д. В. Червоненко