Провадження № 2/554/2464/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.01.2024 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

за участю секретаря судових засідань : Литвин А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Інвест Полтава» про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та визначення права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Інвест Полтава» про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та визначення права власності , в якому просив виділити належні йому 1/250 частки у праві спільної часткової власності на будівлю гуртожитку літ. «А-9», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 29828792 від 21.11.2014 року він є власником кімнати № 610 (шістсот десять) на 6-му поверсі гуртожитку, яка складається з кімнати (1) пл. загальною площею 16.2 кв. м., з яких житлова 16.2 кв.м.принивши право спільної часткової власності. Просив визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 ,Паспорт серії НОМЕР_2 право власності на окремий об' єкт нерухомого майна, що складає 1, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на 6-му поверсі кімната № 610 (шістсот десять), яка складається з кімнати (1) пл. 16.2 кв.м., загальною площею 16,2кв. м., з яких житлова 16,2 кв.м.

Ухвалою суду від 24.11.2023 року було відкрито спрощене позовне провадження у даній справі.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи відзиву на позов не подав.

21.12.2023 року від представника позивача адвоката Петько А.В. надійшла заява з проханням слухати справу за його відсутності, представник просив вимоги викладені в заяві задовольнити в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1ст.19 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідност.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставідоказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 47 Конституці їУкраїни гарантовано, щокожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

В силу ч. 1ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено та підтверджено документально, що у відповідності до до договору купівлі-продажу від 21.11.2014 року, ОСОБА_1 є власником кімнати № НОМЕР_3 , загальною площею 16.2 кв. м, що становить 1/250 частки у праві власності на будівлю гуртожитку літ. «А-9», що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 29828792 від 21.11.2014 року ОСОБА_1 є власником кімнати № 610 (шістсот десять) на 6-му поверсі гуртожитку, яка складається з кімнати (1) пл. загальною площею 16.2 кв. м., з яких житлова 16.2 кв.м.

Вказана будівля гуртожитку, після зміни власника об`єкта нерухомості, частка у власності на який належить їй, на сьогоднішній день, належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛО ІНВЕСТ ПОЛТАВА». Власність спільна часткова.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 19.06.2023 року, кімната АДРЕСА_2 має: загальну площу 16.2 м. кв., житлову площу 16.2 м. кв. Дана інформація підтверджується також Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № ТІ01:8552-4026-3912-7812 від 19.06.2023 року.

Згідно Довідки про можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 19.06.2023 року № DT01:1310-0041-8802-2168, кімната № 610 в гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 16,2 кв.м., житловою площею 16,2 кв.м. є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна.

Співвласником та балансоутримувачем зазначеного гуртожитку є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛО ІНВЕСТ ПОЛТАВА».

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України правовласності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як слідує з положень ст. 370 Цивільного кодексу України співвласники мають право на виділу натурі частки із майна,що є у спільній сумісній власності, крім випадків,установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Приписами ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайновогоабомайнового правата інтересу. Способами захистуцивільних прав та інтересівможе бути визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу Українивласник майна можепред`явитипозов про визнанняйого права власності, якщоце право оспорюєтьсяабо не визнаєтьсяіншою особою, а також у разівтрати ним документа, якийзасвідчуєйого право власності.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Встатті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянин азахищаються судом.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 369 Цивільного кодексу України, співвласники майна, що є у спільнійсуміснійвласності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

За приписами ч. 2ст. 372 Цивільного кодексу України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Зізмістуст. 357 ЦК України вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

При вирішенні питання про виділ частки має значення не встановлення порядку користування спільною власністю, а розміри часток співвласників.

В силу ч.1ст. 321 Цивільного кодексу України правовласності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у випадках, встановлених законом.

За змістом ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у правовласності є спільною частковою власністю.

Згідно із ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право приватної власності, право користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об`єкта нерухомого майна, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Більш детальне регулювання відповідних правовідносин передбачене ст.ст. 370 - 372 Цивільного кодексу України, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності, допускаючи, проте, винятки із цього правила «з урахуванням обставин, що мають істотне значення».

Відповідно до пунктів 6,7 постанови Пленуму №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділбудинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у правіспільної часткової власності.

Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою; право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, дослідженими в судовому засіданні доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно частини 1статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач повідомив суд про те що, ним не були понесені судові витрати, тому ссуд вважає за можливе залишити сплату судового збору за позивачем.

Керуючись ст. ст.4,12,89,259,263-265,282 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Інвест Полтава» про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та визнання права власності- задовольнити.

Виділити 1/250 частку в об`єкті нерухомого майна будівлі гуртожитку (громадський будинок) літ. «А-9», зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 для співвласника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна у натурі, припинивши право спільної часткової власності.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає 1, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на 6-му поверсі кімната № 610 (шістсот десять), яка складається з кімнати (1) пл. 16.2 кв.м., загальною площею 16,2кв. м., з яких житлова 16,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду на підставі ч. 1ст. 355 ЦПК України подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний термін апеляційної скарги з дня його проголошення, а особами, які приймають участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення у той же строк з моменту отримання копії рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 ,Паспорт серії НОМЕР_2 зареєстрований: АДРЕСА_3

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛО ІНВЕСТ ПОЛТАВА», КОД , м. Полтава, вул. Шосе Київське, 56.

Суддя: М. О. Материнко