Справа № 191/5682/23
Провадження № 2/191/1644/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2024 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Окладнікової О.І.,

за участю секретаря судового засідання Заламай О.Ю.,

представника позивача адвоката Зеленової О.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі Філія «Пасажирська компанія» Виробничий підрозділ Синельниківське пасажирське вагонне депо, третя особа: Перша синельниківська державна нотаріальна контора, про зняття заборони на відчуження нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

14.12.2023 року до Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області через систему «Електронний суд» звернулася представник позивача - адвокат Зеленова О.Р. в інтересах ОСОБА_1 із позовною заявою до Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі Філія «Пасажирська компанія» Виробничий підрозділ Синельниківське пасажирське вагонне депо про зняття заборони на відчуження нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилалася на те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірно-господарськими побудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.2012 р., який належав її померлому чоловіку ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності / НОМЕР_1 / від 08 лютого 2010 року, виданого виконавчим комітетом Синельниківської міської ради Дніпропетровської області та зареєстрований у Комунальному підприємстві «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 08 лютого 2010 року записано у реєстровій книзі №47, за реєстровим №6340.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 02.12.2011 року ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачка звернулася до представника позивача, як до адвоката для надання правової консультації, оскільки хотіла подарувати вказаний будинок свої дітям. З метою отримання актуальної інформації, представником 15.11.2023 р. було одержано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з якої видно, що на належний позивачці житловий будинок накладено обтяження, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувачем виступає Рефрежираторне Вагонне ДЕПО.

Згідно відповіді на Адвокатський запит від 17.11.2023 року Виробничого підрозділу "Синельниківське пасажирське вагонне депо" ФІЛІЇ "ПАСАЖИРСЬКА КОМПАНІЯ" АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ", листом від 22.11.2023 р. № 717, рефрижераторне вагонне депо Синельникове Придніпровської залізниці, в подальшому в процесі реорганізації відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №938 від 31 жовтня 2018 року, рішення правління АТ «Укрзалізниця» від 04 грудня 2018 року, протоколу №Ц-64/91 Ком.т., наказу АТ «Укрзалізниця» «Про деякі питання діяльності АТ «Укрзалізниця» №792 від 27 грудня 2018 року перейменовано на виробничий підрозділ Синельниківське пасажирське вагонне депо філії «Пасажирська компанія» АТ «Українська залізниця».

Також, згідно відповіді ВП "Синельниківське пасажирське вагонне депо" Філії «Пасажирська компанія» АТ "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ" виробничий підрозділ Синельниківське пасажирське вагонне депо, станом на 21 листопада 2023 року заборгованість ОСОБА_2 перед ВП Синельниківське пасажирське вагонне депо філії «Пасажирська компанія» АТ «Укрзалізниця» відсутня та по базам бухгалтерського обліку не значиться. Запитувану копію Повідомлення, серія та номер 2, виданий 20.05.1974 р., на ім`я ОСОБА_2 надати на даний час неможливо, в зв`язку зі знищенням архіву.

На теперішній час позивачка, як власник вищевказаного будинку, не може розпорядитися власністю на свій розсуд, так як на будинок накладена заборона на його відчуження, є законодавчо встановленою перешкодою для здійснення нотаріальної дії. Накладена заборона на відчуження житлового будинку порушує її права на розпорядження своїм майном. Підстави для продовження обтяження на майно відсутні, так як зобов`язання перед Рефрижераторним вагонним депо, яке було реорганізовано і перейменовано в ВП "Синельниківське пасажирське вагонне депо" ФІЛІЯ "ПАСАЖИРСЬКА КОМПАНІЯ" АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ", 41022900 виконані в повному обсязі, а тому її право підлягає судовому захисту у заявлений спосіб шляхом зняття обтяження з майна шляхом скасування та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, обтяження; 3986396, дата реєстрації 01.11.2006 р. року 15:54:03 внесене Перша Синельниківська державна нотаріальна контора на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 25.12.2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 20.02.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

У сьогоднішнє судове засідання позивач не з`явилася, представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі, не заперечують проти винесення рішення по справі.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори Монич Н.Д. за №1505 від 14.12.2012 року, належить житловий будинок з надвірно-господарськими побудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 8).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 вбачається запис про обтяження вказаного нерухомого майна, накладеного 01.11.2006 року державним реєстратором Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Зуб Олексієм Анатолійовичем, на підставі повідомлення серії та номер 2 від 20.05.1974 року Рефрижераторного Вагонного ДЕПО (а. с. 11-12).

Відповідно до відповіді Виробничого підрозділу «Синельниківське пасажирське вагонне депо» ФІЛІЇ «ПАСАЖИРСЬКА КОМПАНІЯ» АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "УКРАЇНСЬКА ЗАЛІЗНИЦЯ» від 22.11.2023 р. за вих. № 717, Рефрижераторне вагонне депо Синельникове Придніпровської залізниці перейменовано в рефрижераторне вагонне депо Синельникове Українського Державного Центру залізничних рефрижераторних перевезень «УКРРЕФТРАНС» у відповідності до наказу Мінтрансу України №388 від 06.12.1996 року. У відповідності до наказу Мінтрансу України №449 від 21.08.2000 року і наказу Державного підприємства «Придніпровська залізниця» №309/Н від 18.09.2000 року рефрижераторне вагонне депо Синельникове Українського Державного Центру залізничних рефрижераторних перевезень «УКРРЕФТРАНС» реорганізовано у відокремлений структурний підрозділ «Синельниківське пасажирське вагонне депо» державного підприємства "Придніпровська залізниця". Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.06.2014 № 200 «Про утворення публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» і наказу регіональної філії «Придніпровська залізниця» від 01.12.2015 № 1/Н відокремлений структурний підрозділ «Синельниківське пасажирське вагонне депо» державного підприємства «Придніпровська залізниця» реорганізовано шляхом перетворення у структурний підрозділ «Синельниківське пасажирське вагонне депо» регіональної філії «Придніпровська залізниця» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця». На підставі рішення правління від 31.01-01.02.2017 (протокол № Ц-57/В Ком.т.) та наказу філії «Пасажирська компанія» від 30.06.2017 № 041 структурний підрозділ «Синельниківське пасажирське вагонне депо» з 01.07.2017 вилучено зі складу регіональної філії «Придніпровська залізниця» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» та приєднано до філії «Пасажирська компанія» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» як виробничий підрозділ «Синельниківське пасажирське вагонне депо». Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 31.10.2018 № 938, рішення правління АТ «Укрзалізниця» від 04.12.2018, протоколу № Ц-64/91 Ком.т., наказу АТ «Укрзалізниця» «Про деякі питання діяльності АТ «Укрзалізниця» від 27.12.2018 № 792 виробничий підрозділ Синельниківське пасажирське вагонне депо філії «Пасажирська компанія» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» перейменовано на виробничий підрозділ Синельниківське пасажирське вагонне депо філії «Пасажирська компанія» акціонерного товариства «Українська залізниця». Крім того, надати копію Повідомлення, серія та номер 2, виданий 20.05.1974 р., видавник Рефрижераторне Вагонне ДЕПО на ім`я ОСОБА_2 неможливо, в зв`язку зі знищенням архіву. Також, станом на 21 листопада 2023 року фінансова заборгованість ОСОБА_2 перед ВП Синельниківське пасажирське вагонне депо філії «Пасажирська компанія» АТ «Укрзалізниця» відсутня та по базам бухгалтерського обліку не значиться (а.с.7).

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а згідно ст. 5 Кодексу, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Судом встановлено, що наявністю в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомостей про обтяження майна, порушується право власності позивача, а тому її право підлягає судовому захисту у спосіб, визначений законом, а саме: ст. 34 Закону України "Про нотаріат" - шляхом зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 34 Закону України "Про нотаріат", нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії, зокрема, накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно чч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 5 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Пункт 5 ч. 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначає, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна.

Згідно п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

Таким чином, накладення заборони на нерухоме майно та внесення відповідного запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна протягом 60 років, за відсутності виконавчого провадження, обмежує права позивача як власника та позбавляє можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним їй майном, що є неприпустимим.

З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна, яке належить позивачу, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 19, 274, 279, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі Філія «Пасажирська компанія» Виробничий підрозділ Синельниківське пасажирське вагонне депо, третя особа: Перша синельниківська державна нотаріальна контора, про зняття заборони на відчуження нерухомого майна задовольнити.

Зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , накладену 01.11.2006 року державним реєстратором Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Зуб Олексієм Анатолійовичем за реєстраційним номером 3986396 на підставі повідомлення серія та номер: 2 Рефрижераторного Вагонного ДЕПО від 20.05.1974 року.

Вилучити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо заборони на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 01.11.2006 року державним реєстратором Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Зуб Олексієм Анатолійовичем за №3986396.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І. Окладнікова