_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 2-4700/11
Провадження № 6/947/31/24
УХВАЛА

22.01.2024

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Куриленко О.М.,

за участі приватного виконавця - Кракана Р.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Кракана Руслана Олеговича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку (в порядку статті 440 ЦПК України),-

В С Т А Н О В И В:

04 грудня 2023 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Кракан Руслан Олегович звернувся до суду з поданням про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку (в порядку статті 440 ЦПК України), а саме просив дозволити звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_1 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) - земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер: :01:001:0897, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський (кол. Комінтернівський) район, Фонтанська сільська рада.

У своїй заяві виконавець посилається на те, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Кракана Руслана Олеговича знаходиться виконавче провадження №64925327 з примусового виконання виконавчого листа №2-4700/11, виданого 15.11.2012 року Київським районним судом м.Одеси. про: стягнення з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідент код НОМЕР_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 в солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства КБ Надра заборгованість за кредитним договором №05/02/2008/840-К/192 від 18 лютого 2008 року по поверненню кредиту, сплаті відсотків та пені в розмірі 2441177,66 (два мільйона чотириста сорок одну тисячу сто сімдесят сім гривень грн.) 66 коп., за якими боржником є ОСОБА_1 , а стягувачем ТОВ "КОНСАЛТ СОЛЮШЕНС".

Відповідно до ч.10, 11ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

У судовому засіданні, призначеному на 22.01.2024 року, приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Кракан Руслан Олегович подання підтримав, просив задовольнити.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час та дату судового засідання сповіщені належним чином. Суд вважає за можливе провести розгляд справи за даної явки осіб.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22.03.2021 року приватним виконавцем було винесено постанови про відкриття виконавчого провадження (а.с. 10), про арешт майна боржника (а.с. 11) про арешт коштів боржника (а.с. 14).

Згідно електронних відповідей банків, у боржника є відкриті рахунки, але на рахунках боржника відсутні кошти для задоволення вимог стягувача (а.с. 16-17) .

Також приватним виконавцем було направлено запити до реєструючих установ з метою встановлення майнового стану боржника (а.с. 20-22).

Згідно довідки Державної фіскальної служби України, боржник не перебуває на обліку у контролюючих органах як фізична особа - підприємець.

Згідно довідки Державної податкової служби України - інформація про податкового агента та суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб податковим агентом, та/або суми доходів, отриманих самозайнятими особами, і суму утриманого ними податку, а також суму річного доходу, задекларованого фізичною особою в податковій декларації про майновий стан і доходи, в Державному реєстрі відсутня (а.с. 18).

Відповідно до довідки Міністерства внутрішніх справ України, за боржником не значаться зареєстрованими транспортні засоби (а.с.19).

У боржника є відкритий рахунок у АТ КБ «ПриватБанк». Приватним виконавцем було направлено платіжну інструкцію з метою звернення стягнення на кошти, що містяться на даному рахунку боржника. Відповідно до відповіді АТ КБ «ПриватБанк», приватному виконавцю було відмовлено у виконанні платіжної інструкції у зв`язку з тим, що грошові кошти на даному рахунку арештовані для забезпечення іншого арешту.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником не значиться зареєстрованим нерухоме майно, в тому разі і земельні ділянки. При цьому, у вищевказаній довідці мітиться інформація про наступний запис про іпотеку, де Іпотекодавцем є ОСОБА_1 : номер запису про іпотеку: 36427277 (спеціальний розділ); Дата, час державної реєстрації: 18.02.2008 13:32:27; Державний реєстратор: приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ; Документи, подані для державної реєстрації: іпотечний договір, серія та номер: р. № 314, виданий 18.02.2008. видавник: Приватний нотаріус Орзіх Ю.Г.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52160944 від 06.05.2020 18:14:03, приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 17.02.2028, розмір основного зобов`язання: 193012,80 долари США; Відомості про суб`єктів: Іпотекодавець: Іпотекодавець: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_1 ; Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОНСАЛТ СОЛЮШЕНС», код СДРПОУ: 42251700. країна реєстрації: Україна; Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.:

Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 6609475, 18.02.2008 13:32:27; Опис предмета іпотеки: земельна ділянка, площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 у майбутньому, після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку.; Додаткові відомості про іпотеку: Сплата відсотків за користування кредитними коштами із розрахунку 12.89% річних. Нарахування відсотків за користування кредитом здійснюється за фактичну кількість днів у періоді (28-29-30-31/360) на залишок заборгованості.; Актуальна інформація про об`єкт речових прав Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: :01:001:0897; Опис об`єкта: Площа (га): 0.1., Цільове призначення: Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення садівництва. Додаткові відомості: земельна ділянка, площею 0.10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 у майбутньому, після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку.

У цій інформаційній довідці також містяться відомості з єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, а саме щодо вищевказаної земельної ділянки: тип обтяження: заборона на нерухоме майно; Реєстраційний номер обтяження: 6609389; Зареєстровано: 18.02.2008 13:31:04 за № 6609389 реєстратором: Приватний нотаріус Орзіх Ю.Г., 67571, Одеська обл.. Одеський р„ с. Фонтанка, вул. Гагаріна, 2-А, ; ІНФОРМАЦІЯ_4 ; Підстава обтяження: іпотечний договір, р. № 314, 18.02.2008. Приватний нотаріус Орзіх Ю.Г.; Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка сільськогосподарського призначення, Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення садівництва, земельна ділянка, площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 у майбутньому, після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку., кадастровий номер: :01:001:0897, Власник: ОСОБА_1 , Код: АДРЕСА_3 ; Заявник: ВАТ КБ "Надра".

Згідно до розділу «Визначення термінів» та п.п 1.1,, 1.3 Іпотечного договору, посвідченого 18.02.2008 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю.Г. та зареєстрованого в реєстрі за №314, укладеного 18.02.2008 року між ВАТ КБ «НАДРА» та боржником ОСОБА_1 , останній передав в іпотеку земельну ділянку площею 0,10 га., розташованої на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: :01:001:0897, право власності на яку виникну у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 18.02.2008 р. за реєстром №305 Орзіх Ю.Г., приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області. Право власності на земельну ділянку виникне у Іпотекодавця при державній реєстрації Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Так, згідно до вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки, цю земельну ділянку ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 .

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 07.04.2021 року, у боржника відсутнє право власності на вищевказану земельну ділянку, тобто до цих пір власником вищевказаних земельних ділянок значиться ОСОБА_3 .

Отже, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 вищевказану земельну ділянку, але не здійснив належним чином її державну реєстрацію.

Відповідно до ч. 1ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення не виконано і не втратило своєї законної сили.

Відповідно до ст.129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

За приписами ст. 129-1 Конституції України Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами., прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Частиною 3 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд вважає за необхідне задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Керуючись ст.440 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Кракана Руслана Олеговича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку (в порядку статті 440 ЦПК України) - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_1 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер: :01:001:0897, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський (кол. Комінтернівський) район, Фонтанська сільська рада.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення її копії.

Суддя Куриленко О. М.