Справа № 361/5346/23
Провадження № 2/361/1096/24
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 січня 2024 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Радзівіл А.Г.
за участю секретаря Коваль О.О.
представника відповідача
Броварської міської ради Броварського
району Київської області Прядко Р.В.
представника відповідача
ТОВ Броваригаз Максименко Я.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз? про визнання недійсним та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -
ВСТАНОВИВ:
У червні 2023 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив суд:
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Базир Н.М. 21.10.2022 за реєстровим №481.
Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 липня 2023 року ОСОБА_2 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання на 02 листопада 2023 року.
11 січня 2024 представник позивача Прядко Р.В. подав клопотання, в якому просив зупинити провадження у вищезазначеній справі № 361/5346/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 911/3645/23.
Ухвалою господарського суду Київської області від 28.12.2023 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 29.01.2024 року.
Зі змісту ухвали суду вбачається, що підставами для подачі цього позову прокурором зазначено, між іншим ті ж підстави, що й позивачем у даній справі. Водночас інші підстави є відмінними. Також прокуратурою як представником територіальної громади заявлено вимогу про витребування земельних ділянок на користь громади.
Вважає, що є підстави для зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судового рішення у справі № 911/3645/23.
В обох справах заявлено вимоги про визнання недійсними одних і тих же рішень міської ради та договору купівлі-продажу земельної ділянки з підстав порушення вимог земельного законодавства. Однак у справі № 911/3645/23 саме прокурор наділений повноваженнями ставити питання про повернення незаконно вибулих із власності громади земельних ділянок у комунальну власність, що буде ефективним способом захисту в контексті ст. ст. 15, 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України.
Тобто, іншими словами, у разі задоволення вищевказаного позову прокуратури будуть підстави і для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Отже, до розгляду по суті справи № 911/3645/23 є підстави для зупинення провадження у справі № 361/5346/23.
Позивач та представник позивача, будучи належним чином повідомленими, в судове засідання не з явились, представник позивача в своєму клопотанні про зупинення провадження у справі, просив провести судове засідання без його участі.
Представник ТОВ ?Броваригаз? в судовому засіданні проти зупинення провадження заперечував та просив відмовити.
Представник відповідача Броварської міської ради Броварського району Київської області в судовому засідання при вирішенні питання про зупинення провадження у справі покладалась на розсуд суду.
Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши подане клопотання та додані до нього докази, дійшов наступного висновку.
Відповідно п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України наведений перелік підстав в яких суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, а саме у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Як вбачається із матеріалів справи, в провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області перебуває дана справа за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз? про визнання недійсним та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Крім того, у провадженні господарського суду Київської області перебуває справа №911/3645/23 за позовом заступника керівника Броварської окружної прокуратури в інтересах держави в особі територіальної громади до Броварської міської ради Броварського району Київської області, ТОВ ?Броваригаз?, ТОВ ?Мая-77?, ТОВ ?КС-Радість? про визнання недійсними рішень Броварської міської ради та витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння.
Зі змісту поданої ухвали господарського суду Київської області у справі за №911/3645/23 вбачається, що заступник керівника Броварської окружної прокуратури Київської області звернувся до Господарського суду Київської області з позовом в інтересах держави в особі територіальної громади до Броварської міської ради Броварського району Київської області (далі відповідач 1, Броварська міська рада), Товариства з обмеженою відповідальністю Броваригаз (далі відповідач 2, ТОВ Броваригаз), Товариства з обмеженою відповідальністю Мая-77 (далі відповідач 3, ТОВ Мая-77), Товариства з обмеженою відповідальністю КС Радість (далі відповідач 4, ТОВ КС Радість) та просить суд:
- визнати недійсним пункт 13 рішення Броварської міської ради Броварського району Київської області від 21.09.2021 № 404-12-08 в частині, що стосується затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, укладеному між Броварською міською радою та ТОВ Броваригаз;
- визнати недійсним договір № 2 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.07.2014 № 6467170, який укладено 27.10.2021 між Броварською міською радою та ТОВ Броваригаз;
- визнати недійним рішення Броварської міської ради Броварського району Київської області від 11.10.2022 № 860-34-08 Про продаж земельної ділянки;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.10.2022, укладений між Броварською міською радою та ТОВ Броваригаз, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.10.2022, номер запису про речове право 48206601;
Суд погоджується із доводами представника позивача про неможливість розгляду даної справи до вирішення справи за позовом заступника керівника Броварської окружної прокуратури в інтересах держави в особі територіальної громади до Броварської міської ради Броварського району Київської області, ТОВ ?Броваригаз?, ТОВ ?Мая-77?, ТОВ ?КС-Радість? про визнання недійсними рішень Броварської міської ради та витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння, оскільки цивільну справу об`єктивно не можливо розглянути до набрання законної сили рішення суду за вимогами заявленими заступником керівника Броварської окружної прокуратури в інтересах держави в особі територіальної громади у господарській справі.
Керуючись п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, суд,-
Клопотання представника позивача ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз? про визнання недійсним та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, - задовольнити.
Зупинити провадження у цивільній справі № 361/5346/23 за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю ?Броваригаз? про визнання недійсним та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, до набрання законної сили судовим рішенням в справі № 911/3645/23 за позовом Заступника керівника Броварської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі територіальної громади до Броварської міської ради Броварського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю Броваригаз, Товариства з обмеженою відповідальністю Мая-77, Товариства з обмеженою відповідальністю КС Радість про визнання недійсним рішення, договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, договору купівлі-продажу та витребування земельних ділянок.
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.
Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії ухвали.
Суддя Радзівіл А.Г.