Справа № 946/3886/22
Провадження № 2/946/498/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Пащенко Т.П.

при секретарі Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_18 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_25 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_18 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

У червні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_27 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_18 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником 3/50 частки житлового домоволодіння з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва: АДРЕСА_2 ) на підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрований в реєстрі за №3236. Належні ОСОБА_1 будівлі (частина) перебувають лише у його володінні та користуванні, забезпечені самостійними виходами на земельну ділянку і функціонально не пов`язані з належними іншим співвласникам будівлями. Отже, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості. Досліджувана земельна ділянка при домоволодінні по АДРЕСА_3 / АДРЕСА_4 є наріжною, має складну конфігурацію в плані і з усіх сторін обмежена фізичними границями у вигляді огорож та стін будівель, не є об`єктом права власності для власників, розташованих в її межах будівель та споруд, отже не є сформованою у визначеному ст. 79-1 Земельного кодексу України порядку. За даними складеного ПП « Бізнес - Партнер » плану зовнiшнiх меж її площа складає 0,2562 га. Ідеально, з огляду на належну їй частку у власності на домоволодіння по АДРЕСА_5 / АДРЕСА_4 припадає частина ділянки площею 0,0160 га ( 0,2668 га х 3/50 ), де 0,2668 га є площа земельної ділянки до виділу її частини за даними технічного паспорту. З огляду на викладене, ОСОБА_1 просить суд здійснити поділ та видiл окремий об`єкт нерухомості 3/50 частки домоволодіння по АДРЕСА_2 , що належить йому, у складі: частини житлового будинку літ « В » з прибудовою літ.« в » і з приміщеннями, позначеними в плані №№ 2-1-вітальня площею 3,9 кв. м., 2-2-кухня площею 6,1 кв. м., 2-3-коридор площею 4,6 кв. м., 2-4- санвузол площею 5,3 кв. м., 2-5-коридор площею площею 7,5 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 16,2 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 10,8 кв. м., загальною площею 54,4 кв. м., у тому числі житлової 27,0 кв. м., і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0160 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Семінарська та виходом (виїздом) на вулицю Чкалова через частину земельної ділянки площею 0,0075 га, на яку має бути встановлений земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1, визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 / АДРЕСА_4 , який складається з частини житлового будинку літ « В » з прибудовою літ.« в » і з приміщеннями, позначеними в плані №№ 2-1-вітальня площею 3,9 кв. м., 2-2-кухня площею 6,1 кв. м., 2-3-коридор площею 4,6 кв. м., 2-4- санвузол площею 5,3 кв. м., 2-5-коридор площею площею 7,5 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 16,2 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 10,8 кв. м., загальною площею 54,4 кв. м., у тому числі житлової 27,0 кв. м., і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0160 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Семінарська та виходом (виїздом) на вулицю Чкалова через частину земельної ділянки площею 0,0075 га, на яку має бути встановлений земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

26.04.2023 року ОСОБА_27 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, яку просив прийняти до спільного розгляду з первісним позовом, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_18 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що ОСОБА_27 є власником 4/175 частки житлового домоволодіння з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва: АДРЕСА_2 ) на підставі договору дарування від 29.02.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрований в реєстрі за №521. Між співвласниками зазначеного домоволодіння склався певний порядок володіння та користування будівлями і спорудами. На теперішній час у ОСОБА_27 виникла необхідність у виділі його частки в натурі. Земельна ділянка при домоволодінні по АДРЕСА_3 / АДРЕСА_4 не є об`єктом права власності для власників, розташованих в її межах будівель та споруд, отже не є сформованою у визначеному ст. 79-1 Земельного кодексу України порядку. Ідеально, з огляду на належну їй частку у власності на домоволодіння по АДРЕСА_5 / АДРЕСА_4 ОСОБА_27 припадає частина ділянки площею 0,0061 га ( 0,2668 га х 4/175), де 0,2668 га є площа земельної ділянки до виділу її частини за даними технічного паспорту. З огляду на викладене, ОСОБА_27 просить суд здійснити поділ та видiлити в окремий об`єкт нерухомості 4/175 частки домоволодіння по АДРЕСА_6 , що належить йому, у складі: частини житлового будинку літ. «Д» з тамбуром літ. «д2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-1-гардеробна площею 6,2 кв. м., 5-2-комора площею 2,4 кв. м., 5-3-кухня площею 11,8 кв. м., 5-4-житлова кімната площею 16,0 кв. м., 5-5-тамбур площею 1,2 кв. м., загальною площею 37,6 кв.м., у тому числі житлової 16,0 кв. м. (всього майна на суму сто сорок тисяч двісті одинадцять грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0081 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на АДРЕСА_4 через частину земельної ділянки площею 0,0073 га, з встановленням земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 1 до експертизи, визнати за ОСОБА_27 право власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними будівлями,я кий розташований за адресою: АДРЕСА_3 / АДРЕСА_4 , який складається з частини житлового будинку літ. «Д» з тамбуром літ. «д2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-1-гардеробна площею 6,2 кв. м., 5-2-комора площею 2,4 кв. м., 5-3-кухня площею 11,8 кв. м., 5-4-житлова кімната площею 16,0 кв. м., 5-5-тамбур площею 1,2 кв. м., загальною площею 37,6 кв.м., у тому числі житлової 16,0 кв. м. (всього майна на суму сто сорок тисяч двісті одинадцять грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0081 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Толбухіна через частину земельної ділянки площею 0,0073 га, з встановленням земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 1 до експертизи.

Ухвалою суду від 27.04.2023 року зустрічний позов ОСОБА_27 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_18 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності прийняти до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_27 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_18 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності (а.с.185).

Ухвалою суду від 27.04.2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні (а.с.186-187).

Ухвалою суду від 29.11.2023 року залучено до участі у справі співвідповідачів ОСОБА_25 , ОСОБА_26 .

Ухвалою суду від 23.01.2024 року залучено до участі у справі правонаступника ОСОБА_27 ОСОБА_25 .

На зверненням ОСОБА_1 судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №09/09-2022 від 29.04.2022 року (а.с.24-44).

Також, на зверненням ОСОБА_27 судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №03/03-2023 від 20.01.2023 року (а.с.168-179).

В судове засідання ОСОБА_1 та його представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник ОСОБА_1 адвокат Соколова Г.М. надала суду заяву, в якій вказала, що підтримує позовну заяву в повному обсязі, просить її задовольнити, не заперечує щодо задоволення зустрічної позовної заяви та просить розглядати справу у їх відсутність.

В судове засідання ОСОБА_25 та її представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник ОСОБА_25 адвокат Славицька З.І. надала суду заяву, в якій вказала, що підтримує зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просить її задовольнити, не заперечує щодо задоволення первісної позовної заяви та просить розглядати справу у їх відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_18 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_26 в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи, заяв чи клопотань по справі суду не надали.

13.01.2023 року ОСОБА_19 , ОСОБА_3 , ОСОБА_20 (а.с.83, 85, 89) надали суду відзиви на первісну позовну заяву, в яких вказали, що позов не визнають, проти задоволення позовних вимог заперечують, посилаючись на те, що права позивача не порушені і ніким не оспорюються, з матеріалів справи не вбачається чи звертався позивач до співвласників із пропозицією здійснити поділ спільної власності, що він отримав протиправну відмову чи не отримав відповіді, визнання судом права власності за позивачем на частину домоволодіння створить несприятливі умови для інших співвласників, за відведенням земельної ділянки у власність чи в оренду позивач до Ізмаїльської міської ради не звертався.

Представник міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час, дату та місце розгляду справи, заяв чи клопотань по справі суду не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 3/50 частки житлового домоволодіння з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва: АДРЕСА_2 ) на підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрований в реєстрі за №3236 (а.с.18-21), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.11.2021 року (а.с.22-23).

ОСОБА_25 є власником 4/175 частки житлового домоволодіння з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (попередня назва: АДРЕСА_2 ) на підставі договору дарування від 24.10.2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрований в реєстрі за №3207, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.10.2023 року.

Також, іншими співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 (55/700) на підставі свідоцтва про право власності №54 від 22.01.1996 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51-108 від 22.01.1996 року, ОСОБА_12 , ОСОБА_13 (1/14) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 22.01.1996 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51-108 від 22.01.1996 року, ОСОБА_14 (4/175) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 07.10.1997 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51а-263 від 07.10.1997 року, ОСОБА_15 (29/700) на підставі договору купівлі-продажу №1252 від 21.06.1996 року, посвідченого ОТБ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №57-45 від 02.07.1996 року, ОСОБА_16 (29/700) на підставі договору купівлі-продажу №1252 від 21.06.1996 року, посвідченого ОТБ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №57-45 від 02.07.1996 року, ОСОБА_17 (3/100) на підставі договору дарування №2/1486 від 22.04.1993 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №11-31, ОСОБА_3 (7/100) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області, справа №500/1154/16-ц від 27.04.2016 року, ОСОБА_18 (7/200) на підставі свідоцтва про право власності №2498 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50а-184 від 13.04.1993 року, ОСОБА_19 (7/200) на підставі свідоцтва про право власності №2498 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50а-184 від 13.04.1993 року, ОСОБА_20 (7/200) на підставі свідоцтва про право власності №2498 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50а-184 від 13.04.1993 року, ОСОБА_18 (7/200) на підставі свідоцтва про право спадщини, реєстр №2-4318 від 28.08.2008 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру №50б-1 від 15.09.2008 року, ОСОБА_28 (6/200) на підставі свідоцтва про право власності №2497 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-1 від 30.03.1993 року, (6/200) ) на підставі свідоцтва про право спадщини, реєстр №2-1230 від 04.04.2006 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру №50б-1 від 23.05.2006 року, ОСОБА_21 (6/200) на підставі свідоцтва про право власності №2497 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-1 від 30.03.1993 року, ОСОБА_22 (6/200) на підставі свідоцтва про право власності №2497 від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-1 від 30.03.1993 року, ОСОБА_23 (1/50) на підставі свідоцтва про право власності №1556 від 17.12.1997 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51б-19 від 17.12.1997 року, міська громада в особі Ізмаїльської міської ради (97/700) на підставі на підставі свідоцтва про право власності №948 від 01.11.2004 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №2б-75 від 01.11.2004 року, ОСОБА_6 (3/140) на підставі договору дарування частин домоволодіння №1347 від 24.04.2013 року, ОСОБА_5 (3/140) на підставі договору дарування частин домоволодіння №1347 від 24.04.2013 року, ОСОБА_24 (22/350) (3/140) на підставі договору дарування частин домоволодіння №1494 від 18.05.2015 року, ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , міська рада (1/25) на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів №839 від 13.12.1949 року (а.с.96-97), що підтверджується довідкою №02 від 10.01.2023 року КП «Ізмаїльське МБТІ» (а.с.96) та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.11.2023 року.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №09/09-2022 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. 29.04.2022 року, належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3236) договору купівлі-продажу від 08.11.2021 року, ОСОБА_1 3/50 частки домоволодіння по АДРЕСА_2 у складі частини житловому будинку літ. «В» з прибудовою літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-вітальня площею 3,9 кв. м., 2-2-кухня площею 6,1 кв. м., 2-3-коридор площею 4,6 кв. м., 2-4-санвузол площею 5,3 кв. м., 2-5-коридор площею площею 7,5 кв. м., 2-6- житлова кімната площею 16,2 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 10,8 кв. м., загальною площею 54,4 кв. м., у тому числі житлової 27,0 кв. м. (всього майна на суму сто вісім тисяч триста п`ять грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0160 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Семінарська та виходом (виїздом) на вулицю Чкалова через частину земельної ділянки площею 0,0075 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлений передбачений пунктами а, б, в -4 статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Також, згідно висновку експерта №03/03-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. 20.01.2023 року, належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 521) договору дарування від 29.02.2016 року, ОСОБА_27 4/175 частки домоволодіння по АДРЕСА_6 у складі частини житловому будинку літ. «Д» з тамбуром літ. «д 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-1-гардеробна площею 6,2 кв. м., 5-2-комора площею 2,4 кв. м., 5-3-кухня площею 11,8 кв. м., 5-4-житлова кімната площею 16,0 кв. м., 5-5-тамбур площею 1,2 кв. м., загальною площею 37,6 кв. м., у тому числі житлової 16,0 кв. м. (всього майна на суму сто сорок тисяч двісті одинадцять грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0081 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Толбухіна через частину земельної ділянки площею 0,0073 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлений передбачений пунктами а, б, в - 4 , ґ статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Враховуючи те, що поділ об`єкту нерухомого майна, розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_25 і провести поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до висновків №09/09-2022 від 29.04.2022 року та №03/03-2023 від 20.01.2023 року експертних будівельно-технічних, земельно-технічних досліджень, проведених судовим експертом Цуркан В.І.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_7 , до ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 , ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_9 , ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_9 , ОСОБА_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_10 , ОСОБА_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_10 , ОСОБА_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_8 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_9 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_10 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_11 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_12 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_13 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_14 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_15 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_16 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_17 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_18 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_19 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_20 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_18 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_21 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_22 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_23 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_24 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_25 , адреса реєстрації: АДРЕСА_12 , ОСОБА_26 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області, адреса реєстрації: 68600, Одеська область, м.Ізмаїл, просп. Незалежності,62, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 3/50 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 / АДРЕСА_4 , які належать ОСОБА_1 , у складі: частини житловому будинку літ. «В» з прибудовою літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-вітальня площею 3,9 кв. м., 2-2-кухня площею 6,1 кв. м., 2-3-коридор площею 4,6 кв. м., 2-4-санвузол площею 5,3 кв. м., 2-5-коридор площею 7,5 кв. м., 2-6- житлова кімната площею 16,2 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 10,8 кв. м., загальною площею 54,4 кв. м., у тому числі житлової 27,0 кв. м. (всього майна на суму сто вісім тисяч триста п`ять грн.), з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0160 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Семінарська та виходом (виїздом) на вулицю Чкалова через частину земельної ділянки площею 0,0075 га, на яку встановити земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_3 », право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок у складі: літ. «В» з прибудовою літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-вітальня площею 3,9 кв. м., 2-2-кухня площею 6,1 кв. м., 2-3-коридор площею 4,6 кв. м., 2-4-санвузол площею 5,3 кв. м., 2-5-коридор площею 7,5 кв. м., 2-6- житлова кімната площею 16,2 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 10,8 кв. м., загальною площею 54,4 кв. м., у тому числі житлової 27,0 кв. м. (всього майна на суму сто вісім тисяч триста п`ять грн.), з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0160 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Семінарська та виходом (виїздом) на вулицю Чкалова через частину земельної ділянки площею 0,0075 га, на яку встановити земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Зустрічний позов ОСОБА_25 , адреса реєстрації: АДРЕСА_12 , до ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_7 , до ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 , ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_9 , ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_9 , ОСОБА_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_10 , ОСОБА_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_10 , ОСОБА_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_8 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_9 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_10 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_11 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_12 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_13 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_14 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_15 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_16 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_17 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_18 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_19 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_20 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_18 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_21 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_22 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_23 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_24 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , ОСОБА_26 , адреса реєстрації: АДРЕСА_11 , міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області, адреса реєстрації: 68600, Одеська область, м.Ізмаїл, просп. Незалежності,62, про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 4/175 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_13 / АДРЕСА_1 / АДРЕСА_4 , які належать ОСОБА_25 , у складі: частини житловому будинку літ. «Д» з тамбуром літ. «д 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-1-гардеробна площею 6,2 кв. м., 5-2-комора площею 2,4 кв. м., 5-3-кухня площею 11,8 кв. м., 5-4-житлова кімната площею 16,0 кв. м., 5-5-тамбур площею 1,2 кв. м., загальною площею 37,6 кв. м., у тому числі житлової 16,0 кв. м. (всього майна на суму сто сорок тисяч двісті одинадцять грн.), з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0081 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Толбухіна через частину земельної ділянки площею 0,0073 га, на яку встановити земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_25 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_4 », право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок у складі: літ. «Д» з тамбуром літ. «д 2 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-1-гардеробна площею 6,2 кв. м., 5-2-комора площею 2,4 кв. м., 5-3-кухня площею 11,8 кв. м., 5-4-житлова кімната площею 16,0 кв. м., 5-5-тамбур площею 1,2 кв. м., загальною площею 37,6 кв. м., у тому числі житлової 16,0 кв. м. (всього майна на суму сто сорок тисяч двісті одинадцять грн.), з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0081 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Толбухіна через частину земельної ділянки площею 0,0073 га, на яку встановити земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко