Справа № 675/659/23
Провадження № 2/675/50/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" січня 2024 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Столковського В. І., з участю: секретаря судового засідання Половенко Н. О., представника позивачки адвоката Дацишиної М. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду в м. Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до Ізяславського районного суду Хмельницької області із позовом до державного реєстратора Сахновецької сільської ради Хмельницької області Онищук-Корчик С. О., ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 . Спадщину після її смерті прийняли діти спадкодавиці та спадкоємці за заповітом ОСОБА_5 та ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_4 належала земельна ділянка площею 1,3446 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Білівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області. ОСОБА_5 і ОСОБА_2 одержали в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину вищевказаної земельної ділянки кожен.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер, не зареєструвавши право власності на свою частку у зазначеному нерухомому майні. Після його смерті спадщину прийняли позивачка ОСОБА_1 і відповідачка ОСОБА_3 ОСОБА_1 і ОСОБА_2 вирішили здійснити поділ вищевказаної земельної ділянки та з цією метою виготовили технічну документацію із землеустрою, внаслідок чого утворилося дві нових земельних ділянки. Після державної реєстрації новостворених ділянок у Державному земельному кадастрі за спадкодавцем ОСОБА_5 було зареєстровано право власності на частку земельної ділянки площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252 замість реєстрації її за ОСОБА_5 у цілому. Аналогічно за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на частку земельної ділянки площею 0,6723 га з кадастровим номером :05:018:1252 замість реєстрації її за ОСОБА_2 у цілому. Внаслідок вчинення таких реєстраційних дій позивачка не має можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252.

Посилаючись на викладені обставини, ОСОБА_1 просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора Сахновецької сільської ради Хмельницької області Онищук-Корчик С. О. про державну реєстрацію права спільної часткової власності за ОСОБА_5 щодо земельної ділянки площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер запису про право власності: 48755078, індексний номер рішення: 65838529 від 20 грудня 2022 року);

- скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Ізяславського районного управління юстиції Хмельницької області Захарчука О. М. про державну реєстрацію права спільної часткової власності за ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 0,6723 га з кадастровим номером :05:018:1252, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер запису про право власності: 7185595, індексний номер рішення: 16179503 від 01 жовтня 2014 року);

- визнати за позивачкою у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на частину земельної ділянки площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Ухвалою судді від 24 квітня 2023 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання у даній справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 28 серпня 2023 року дану справу залишено без розгляду в частині позовних вимог до державного реєстратора Сахновецької сільської ради Хмельницької області Онищук-Корчик С. О.

Ухвалою суду від 25 вересня 2023 року залучено до участі в даній справі в якості співвідповідача ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 18 грудня 2023 року закрито підготовче провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивачки адвокат Дацишина М. В. позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлені належним чином.

У поданих до суду письмових заявах відповідачки просили слухати справу за їх відсутності, ОСОБА_2 вказала, що проти задоволення позову не заперечує, ОСОБА_3 зазначила про визнання позовних вимог.

Відтак, суд вважає за можливе провести розгляд даної справи по суті за відсутності учасників справи, які в судове засідання не з`явилися.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд.

Судом об`єктивно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Білівською сільською радою Ізяславського району Хмельницької області 21 грудня 2006 року.

За життя ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р1 № 818000 від 15 січня 2002 року належала земельна ділянка площею 1,3446 га, розташована на території Білівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до заповіту, посвідченого секретарем Білівської сільської ради Семенчук Л. Я. 21 листопада 1995 року та зареєстрованого в реєстрі за № 37, ОСОБА_4 за життя заповіла все своє майно в рівних долях ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_4 у Ізяславській державній нотаріальній конторі зареєстровано спадкову справу за № 515/2008 на підставі заяв про прийняття спадщини спадкоємців за заповітом ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (дітей померлої). Останні 09 липня 2008 року одержали свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки площею 1,3446 га, розташованої на території Білівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області за кожним, що підтверджується копіями матеріалів зі спадкової справи № 515/2008.

Однак 19 жовтня 2008 року ОСОБА_5 , не зареєструвавши право власності на вказане нерухоме майно, помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Ізяславського районного управління юстиції Хмельницької області 22 жовтня 2008 року.

Після смерті ОСОБА_5 у Ізяславській державній нотаріальній конторі зареєстровано спадкову справу за № 8/2009 на підставі заяв про прийняття спадщини спадкоємців за законом ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (дітей померлого).

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з метою поділу належної спадкодавцю ОСОБА_4 земельної ділянки площею 1,3446 га, розташованої на території Білівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, виготовили технічну документацію із землеустрою, внаслідок чого утворилося дві нових земельні ділянки: 1) площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252; 2) площею 0,6723 га з кадастровим номером :05:018:1252.

Вказані земельні ділянки були зареєстровані сторонами в Державному земельному кадастрі.

У подальшому державним реєстратором Реєстраційної служби Ізяславського районного управління юстиції Хмельницької області Захарчуком О. М. зареєстровано право спільної часткової власності за ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 0,6723 га з кадастровим номером :05:018:1252, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з розміром частки 1/2 (номер запису про право власності: 7185595, індексний номер рішення: 16179503 від 01 жовтня 2014 року), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 27531367 від 01 жовтня 2014 року.

Також відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 318132231 від 20 грудня 2022 року державним реєстратором Сахновецької сільської ради Хмельницької області Онищук-Корчик С. О. зареєстровано право спільної часткової власності за ОСОБА_5 щодо земельної ділянки площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з розміром частки 1/2 (номер запису про право власності: 48755078, індексний номер рішення: 65838529 від 20 грудня 2022 року).

Як вбачається із повідомлення завідувачки Ізяславської державної нотаріальної контори Ефендієвої А. П. № 58/02-14 від 19 січня 2023 року, оскільки державними реєстраторами було зареєстровано право власності ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на частки вищевказаних земельних ділянок замість їх реєстрації за останніми в цілому, видати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252, що належала померлому ОСОБА_5 , немає можливості.

Відповідно до ст. 3 ЦК України одними із загальних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно з ст. 14 Конституції України, ст. 373 ЦК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до приписів ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

За змістом п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав.

Отже, у розумінні положень наведеної норми у чинній редакції ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, слід скасувати рішення державного реєстратора Сахновецької сільської ради Хмельницької області Онищук-Корчик С. О. про державну реєстрацію права спільної часткової власності за ОСОБА_5 щодо земельної ділянки площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252 із розміром частки 1/2, а також рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Ізяславського районного управління юстиції Хмельницької області Захарчука О. М. про державну реєстрацію права спільної часткової власності за ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 0,6723 га з кадастровим номером :05:018:1252 з розміром частки , оскільки внаслідок вчинення таких реєстраційних дій позивачка не має можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252.

За змістом ст.ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст.ст. 79-1, 88 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з положеннями ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням їх цільового призначення.

Положеннями статей 1258, 1262, 1268 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її.

Судом встановлено, що позивачка є спадкоємицею за законом першої черги після смерті ОСОБА_5 , прийняла спадщину в установленому законодавством порядку разом із відповідачкою ОСОБА_3 , проте позбавлена можливості належно оформити свої спадкові права у зв`язку з фактичним поділом земельної ділянки, що належала ОСОБА_4 та була успадкована ОСОБА_5 і ОСОБА_2 , без укладення нотаріального договору про її поділ.

За таких обставин, суд вважає, що слід визнати за позивачкою у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 право власності на частину земельної ділянки площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252.

Відтак, позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення повністю.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення від 10 лютого 2010 року у справі «Серявін та інші проти України» (Seryavin and others v. Ukraine, № 4909/04, § 58).

З огляду на такий підхід Європейського суду з прав людини до оцінки аргументів сторін, суд вважає, що ключові аргументи, необхідні та достатні для ухвалення даного рішення, отримали достатню оцінку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 83, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Сахновецької сільської ради Хмельницької області Онищук-Корчик Світлани Олегівни про державну реєстрацію права спільної часткової власності за ОСОБА_5 щодо земельної ділянки площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер запису про право власності: 48755078, індексний номер рішення: 65838529 від 20 грудня 2022 року).

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Ізяславського районного управління юстиції Хмельницької області Захарчука Олександра Миколайовича про державну реєстрацію права спільної часткової власності за ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 0,6723 га з кадастровим номером :05:018:1252, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер запису про право власності: 7185595, індексний номер рішення: 16179503 від 01 жовтня 2014 року).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на частину земельної ділянки площею 0,6722 га з кадастровим номером :05:018:0252, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивачка ОСОБА_1 : місце проживання АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_3 .

Відповідач 1 ОСОБА_2 : місце проживання АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_4 .

Відповідач 2 ОСОБА_3 : місце проживання АДРЕСА_3 російської федерації, рнокпп у матеріалах справи відсутній.

Повний текст рішення суду складений 29 січня 2024 року

Суддя: В.І. Столковський