У Х В А Л А

"29" січня 2024 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

за участю секретаря Дзюба Г.І.

за участю представника позивачки ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

відповідачки ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки у праві спільної часткової власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулась з позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки у праві спільної часткової власності на нерухоме майно. В позовних вимогах позивачка просить виділити їй в натурі 51/100 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В процесі розгляду справи представник позивача адвокат Марченко Н.В. подала клопотання про зупинення провадження у справі, оскільки в провадженні Суворовського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа №523/20930/23 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Одеське бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

У вищевказаних вимогах позивачка просить визнати протиправним та скасувати рішення реєстратора Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» Хохрякової В.В. про реєстрацію права власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 11 серпня 2008 року, номер запису 20448 у книзі 186доп-138, реєстраційний номер 22126522, тип об`єкта домоволодіння, адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , - за яким ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) є власником частки 1/1 у домоволодінні АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, реєстр. № 2-1482 , посвідченого 05 липня 2008 року Четвертою Одеською державною нотаріальною конторою.

Представник відповідача адвокат Кудрявцев І.А. заперечував проти задоволення клопотання, посилаючись на те, що матеріали справи містять достатньо доказів для ухвалення рішення.

Судом встановлені наступні обставини справи.

Так ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 12.07.2001 отримала в дар від ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - 51/100 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У фактичному користуванні ОСОБА_4 у житл. будинку В знаходяться приміщення: 1-1 коридор, 1-2 веранда, 1-3 ванна, 1-4 житлова; 1-5 коридор; 1-8 житлова; гараж літ. Г; сарай літ. К, загальною площею 51, 0 кв.м, житловою площею 26,6 кв.м, що складає 3/10 домоволодіння АДРЕСА_1 .

07.07.2004 між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 підписано та нотаріально завірено заяву про порядок користування земельною ділянкою, про згоду на приватизацію земельної ділянки у розмірах визначених схемою розподілу земельної ділянки, про згоду на одержання державного акту на право приватної власності на землю у розмірах, визначених схемою розподілу земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради (далі ОМР) № 809 від 26.07.2007 Про прийняття в експлуатацію жилої кімнати літ. 2-7 і прибудов літ. в2в3 житлового будинку літ. В та сараю літ. О, що належать ОСОБА_7 , за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого, затверджено акт міської міжвідомчої комісії від 05.02.2007 про прийняття в експлуатацію споруд; прийнято в експлуатацію жилу кімнату літ. 2-7, жилою площею 10,7 кв. м. і прибудов літ. в2в3 житлового будинку літ В загальною площею 30,6 кв. м., сараю літ. О за адресою: АДРЕСА_1 ; КПОМБТІ та РОН внести зміни до технічного паспорта на домоволодіння та провести перерахунок ідеальних частин; КПОМБТІ та РОН видати ОСОБА_7 свідоцтво про право власності на частину домоволодіння. Розпорядженням Суворовської районної адміністрації ОМР № 786р від 05.11.2007 Про затвердження розрахунку ідеальних часток у домоволодінні АДРЕСА_1 , гр. ОСОБА_7 , затверджено розрахунок часток у домоволодінні АДРЕСА_1 , за ОСОБА_7 7/10 часток домоволодіння.

Однак рішенням реєстратора Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» Хохрякової В.В. про реєстрацію права власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 11 серпня 2008 року, номер запису 20448 у книзі 186доп-138, реєстраційний номер 22126522, тип об`єкта домоволодіння, адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , - за яким ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) є власником частки 1/1 у домоволодінні АДРЕСА_3 на підставі договору дарування, реєстр. № 2-1482 , посвідченого 05 липня 2008 року Четвертою Одеською державною нотаріальною конторою.

Вищевказані рішення ОСОБА_4 оскаржує у цивільній справі № 523/20930/23.

Необхідно відзначити, що в процесі розгляду справи представник позивача було подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, в якій позивачка просить вирішити питання щодо поділу домоволодіння, виходячи з належній їй 51/100 часток домоволодіння, а відповідачці 7/10 часток, що в цілому не складають одиницю. Окрім того, дійсно зважаючи на реєстрацію за відповідачкою домоволодіння в цілому, вкрай складно вирішити питання перед експертом.

Відповідно до п. 6 ч. 1. ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи викладені обставини, слід зупинити провадження у справі, оскільки від вирішенні справи № 523/20930/23 залежить вирішення даної справи.

Керуючись п. 6 ч. 1. ст. 251 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження по справі до остаточного вирішення цивільної справи №523/20930/23 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Одеське бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяті днів до Одеського апеляційного суду.

Суддя