Справа № 286/5170/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2024 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В.

з секретарем Грищенко Н. А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в м. Овруч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна , -

В С Т А Н О В И В:

18.12.2023 ОСОБА_1 яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , в якому просять виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їм 1/2 частку домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка складається: із приміщень житлового будинку загальною площею 54,6 кв. м., житловою площею 34,00 кв. м., в тому числі: веранда площею 7,40 кв. м., кладова площею 3,70 кв. м., кухня площею 9,50 кв.м., кімната площею 16,4 кв.м., кімната площею 17,6 кв.м., до житлового будинку примикають ґанок, 1/2 частина сараю «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», 1/2 частина навісу «Н», туалет «Т», 1/2 огорожі «N». Визнати за ними право власності по 1/2 частці на об`єкт нерухомого майна домоволодіння за адресою: АДРЕСА_4 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 54,6 кв. м., житловою площею 34,00 кв. м., в тому числі: веранда площею 7,40 кв. м., кладова площею 3,70 кв. м., кухня площею 9,50 кв.м., кімната площею 16,4 кв.м., кімната площею 17,6 кв.м., до житлового будинку примикають ґанок, 1/2 частина сараю «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», 1/2 частина навісу «Н», туалет «Т», 1/2 огорожі «N». Припинити їх право спільної часткової власності по 1/4 частці кожній на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Мотивуючи тим, що їм на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_3 , по 1/4 частці кожній. Житловий будинок складається із 2 квартир. Позивачам належить квартира АДРЕСА_5 . Іншим співвласником, власником квартири АДРЕСА_6 , була ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідач по справі ОСОБА_3 прийняв спадщину після її смерті. На даний час позивачі позбавлені права розпорядитися належною їм 1/2 частиною будинку, оскільки не оформлена земельна ділянка для його обслуговування. При житті ОСОБА_4 вони встигли виготовити план розподілу земельної ділянки, та не зареєстрували його. Рішенням Овруцької міської ради №1074 від 21.09.2023 змінено адресу житлового будинку, який знаходиться у їх власності і користуванні на підставі висновку, щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна від 05.09.2023, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , з номера «6» на номер «6-А». При зверненні до відділу Центру надання адміністративних послуг щодо реєстрації права власності на житловий їм було відмовлено, оскільки не була виділена їм в натурі 1/4 частка домоволодіння.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників справи не надходило.

Відповідач надав суду заяву про визнання позову та не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачів.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до копій: свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.08.2023 та від 08.02.2023, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 73702088 та № 71409943, витягу з Державного реєстру речових прав № 344021724 від 24.08.2023 та № 322276023 від 08.02.2023 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є спадкоємцями житлового будинку АДРЕСА_3 після смерті ОСОБА_5 по 1/4 частині кожна (а.с.5-10).

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 25367275 від 19.02.2010 власниками житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_3 є ОСОБА_4 та ОСОБА_6 по 1/2 частці кожний (а.с.11).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №344586335 від 29.08.2023, відповідно до відомостей про об`єкт нерухомого майна - житлового будинку по АДРЕСА_3 , який на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 , ОСОБА_1 по 1/4 частці кожній та який на праві приватної власності в 1/2 частці належить ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , відомості про інші речові права за вказаною адресою відсутні (а.с.12-13).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.05.2017 спадкоємцем 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_3 є ОСОБА_5 (а.с.14).

З копії плану (угоди) розподілу земельної ділянки видно, що ОСОБА_4 в 1/2 частці належить земельна ділянка площею 0.0396га; ОСОБА_5 та ОСОБА_5 в 1/4 частці кожному належить земельна ділянка площею 0.0604га (а.с.15).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.37).

Відповідно до витягу із рішення № 1074 від 21.09.2023 житловий будинок, який знаходиться у власності і користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна від 05.09.2023, загальною площею 54,6кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , з метою упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна змінено з номера «6» на номер «6-А» (а.с.22).

Відповідно до листа начальника відділу Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Овруцької міської ради № 10-04/491 від 16.11.2023, реєстрацію права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 можливо провести після виділення позивачам їх 1/4 частки в натурі (а.с.24).

Згідно ст. ст. 321, 317, 319 ЦК України, право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частці в праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 60 від 05.09.2023 за технічними показниками житловий будинок по АДРЕСА_3 може бути поділено (а.с.21).

Виходячи з вищенаведеного, оскільки частку у домоволодінні, яку бажають виділити позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів іншого співвласника, адже частина будинку, якою користуються позивачі має окремий вхід та використовується ними незалежно від іншого співвласника, тому суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Від сплати судового збору позивач ОСОБА_1 звільнена згідно п.10 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір», позивач ОСОБА_2 сплатила судовий збір в розмірі 1005,37грн., а тому у відповідності до ст. 141 ЦПК України судовий збір в сумі 502,68 грн. у зв`язку з визнанням відповідачем позову (50 відсотків відповідно до вимог ст. 142 ЦПК України) підлягає стягненню з відповідача в дохід держави.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 317, 321, 361, 364, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , 1/2 частку домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка складається із приміщень житлового будинку загальною площею 54,6 кв. м., житловою площею 34,00 кв. м., в тому числі: веранда площею 7,40 кв. м., кладова площею 3,70 кв. м., кухня площею 9,50 кв.м., кімната площею 16,4 кв.м., кімната 17,6 кв.м., до житлового будинку примикають ґанок, 1/2 частина сараю «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», 1/2 частина навісу «Н», туалет «Т», 1/2 огорожі «N».

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності по 1/2 частці на об`єкт нерухомого майна домоволодіння за адресою: АДРЕСА_4 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 54,6 кв. м., житловою площею 34,00 кв. м., в тому числі: веранда площею 7,40 кв. м., кладова площею 3,70 кв. м., кухня площею 9,50 кв.м., кімната площею 16,4 кв.м., кімната 17,6 кв.м., до житлового будинку примикають ґанок, 1/2 частина сараю «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», 1/2 частина навісу «Н», туалет «Т», 1/2 огорожі «N».

Припинити за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 право спільної часткової власності по 1/4 частці кожній на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , в дохід держави судовий збір у розмірі 502,68 грн..

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я. В. Кулініч