Справа № 629/391/24
Провадження № 2-н/629/385/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.2024 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Цендра Н.В., розглянувши матеріали заяви об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади 2» про видачу судового наказу до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з електропостачання, утримання будинків та споруд та прибудинкових території, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Представник заявника звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з електропостачання, утримання будинків та споруд та прибудинкових території, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, в розмірі 21539,05 грн. та судових витрат в розмірі 302,80 грн.

Згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру, яка надійшла до суду 24.01.2024 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 20.07.2021 року.

В заяві місцем проживання відповідача ОСОБА_1 зазначено за адресою: АДРЕСА_2 , однак доказів щодо цього до суду не надано.

Згідно із статтею 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Відповідно до частини першої статті 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Частиною восьмою статті 165 ЦПК України визначено, що якщо за результатами розгляду отриманих судом відомостей про місцезнаходження боржника - юридичної особи або фізичної особи - підприємця буде встановлено, що заява про видачу судового наказу не підсудна цьому суду, суд не пізніше десяти днів з дня надходження заяви постановляє ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами за підсудністю.

Разом з тим, за правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, зокрема, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово-комунальних послуг. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Така позиція висловлена Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду у постанові від 10.04.2019 року по справі № 638/1988/17.

У відповідності до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Оскільки вимоги заяви про стягнення заборгованості з надання житлово-комунальних послуг виникли щодо нерухомого майна, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , де і надаються житлово-комунальні послуги, то заява об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади 2» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату послуг з електропостачання, утримання будинків та споруд та прибудинкових території, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, має розглядатись за місцезнаходженням нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

З матеріалів справи вбачається, що квартира, за якою виникла заборгованість по оплаті за вказані послуги, розташована за адресою: АДРЕСА_3 , що територіально відноситься до Московського районного суду м.Харкова.

За змістом статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Статтею 32 ЦПК України передбачено недопустимість спорів про підсудність між судами.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Оскільки на території міста Лозова та Лозівського району, на яку поширюється юрисдикція Лозівського міськрайонного суду Харківської області, боржник не зареєстрований у встановленому законом порядку та квартира, за якою виникла заборгованість по оплаті за вказані послуги, розташована за адресою, що територіально не відноситься до Лозівського міськрайонного суду Харківської області, то дана заява про видачу судового наказу підлягає передачі до Московського районного суду м.Харкова.

Керуючись статтями 27,31,32,162,165 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу за заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади 2» про видачу судового наказу до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з електропостачання, утримання будинків та споруд та прибудинкових території, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання передати на розгляд до Московського районного суду м.Харкова (61005, м.Харків, просп.Ювілейний, 38Е).

Копію ухвали направити заявнику.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 15-денний строк з дня її винесення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Наталія ЦЕНДРА