Справа № 516/642/23
Провадження № 2/516/45/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2024 рокум.Теплодар

Теплодарський міський суд Одеської області в складі

головуючого судді Под`ячевої І.Д.

при секретарі Прущак С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Теплодар цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2023 р. позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що з 02 грудня 2022 року є власником квартири АДРЕСА_1 . На підставі договору купівлі-продажу колишні власники повинні були знятись з реєстраційного обліку, однак до цього часу відповідачі зареєстровані в квартирі, хоча фактично нею не користуються та будь-яких його речей в квартирі немає. Реєстрація відповідачів порушує право позивача на вільне користування, володіння та розпорядження належного їй майна.

В судовому засіданні позивач та її представник на позовних вимогах наполягали та просила їх задовольнити.

Відповідачі повідомлені про дату та час судового засідання належним чином, не з`явилися, із будь-якими заявами до суду не звертались.

За заявою позивача суд ухвалив - розглядати справу в заочному порядку відповідно до ст. 280 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Так, судом встановлено, що 02 грудня 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .

Станом на 2024 рік ОСОБА_1 є власником зазначеної вище квартири.

Згідно п. 5 Договору купівлі-продажу колишні власники зобов`язались знятись з реєстраційного обліку та звільнити квартиру від речей протягом місяця, тобто до 02 січня 2023 року.

Однак, відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 станом на момент розгляду справи з реєстраційного обліку не знялись, хоча квартиру звільнили та не користуються нею з 2022 року.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.ст. 321 та 391 ЦК України).

Як встановлено матеріалами справи, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Актом від 16 жовтня 2023 року встановлено, що відповідачі за зазначеною адресою не проживають та їх особистих речей в квартирі немає.

Реєстрація відповідачів в квартирі яка належить позивачу обмежує право позивача на вільне розпорядження належним їй майном.

Згідно п. 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою КМУ від 07 лютого 2022 року № 265 зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується).

З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 19, 280-289, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом двадцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення (отримання копії) до Одеського апеляційного суду..

Суддя: І. Д. Под`ячева