Єдиний унікальний номер справи 235/312/23
Номер провадження 2/235/14/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2024 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Юриної К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Малькевич Н.В., до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернулась ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Малькевич Наталія Володимирівна, з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачка являється власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який їй подарувала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору дарування, нотаріально посвідченого держаним нотаріусом Другої красноармійської державної нотаріальної контори від 17.11.2000 року, реєстр № 1276. Договір зареєстровано в Красноармійському БТ1 14.01.2006 року за № 550, в книзі 3.

Відповідно до умов договору дарування житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці ОСОБА_3 .

Право власності на земельну ділянку стверджується Державним актом на право приватної власності на землю ІV-ДН № 171878, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 180 від 17.01.2000 року, згідно якого ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки на території с. Сергіївка Сергіївської сільської ради площею 0,3154 га призначеної для обслуговування житлового будинку -0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства -0,0654 га.

Однак за життя, земельну ділянку ОСОБА_3 на користь позивачки не переоформила на підставі цивільно-правової угоди.

За життя, ОСОБА_3 склала заповіт, яким заповіла все своє майно синові позивачки - відповідачу по справі, який прийняв спадщину та оформив право на спадщину на спадкове майно, крім присадибної ділянки на якій розташовано житловий будинок позивачки, що унеможливлює їй оформити належним чином право власності на земельну ділянку та змушує її звернутися до суду за захистом порушеного права, враховуючи наступне:

Відповідно до ч.ч. 1 та 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За нормами ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її-частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

З аналізу вказаних норм випливає існування принципу цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку в разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином оскільки позивачка є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, на підставі договору купівлі-продажу, то згідно вищевикладених правових норм вона набула право власності на земельну ділянку, на якій розташоване належне їй домоволодіння.

Така позиція висловлена Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в постанові від 26 грудня 2019 року (справа № 364/515/19; провадження № 61-19224св19), Великою Палатою Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16).

Статтею 121 ЗК України визнано розмір земельної ділянки необхідний для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд (присадибна ділянка) селах - не більше 025 га, в селищах - не більше 0,15 га, в містах - не більше 0,10 га.

В фактичному користуванні позивачки знаходиться присадибна ділянка в розмірі 0,25 га, тобто в межах установлених норм. Земельна ділянка сформована зареєстровано в Державному земельному кадастрі 24.11.2021 року та їй присвоєно кадастровий номер :01:000:0329.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також вразі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Позивачка просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:000:0329.

Ухвалою суду від 25 серпня 2023 року відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 20 вересня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання позивач не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Від представника позивачки надійшла заяву про розгляд справи без її участі, на задоволені позову наполягає.

Відповідач до судового засідання не з`явився. До суду 24 січня 2024 року надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору дарування житлового будинку від 17 листопада 2000 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці гр-ко ОСОБА_3 . Договір посвідчений державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори Радочиною О.І. 17 листопада 2000 року, зареєстровано в реєстрі за №1276.

Згідно Витягу Красноармійського БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6212500 від 14.01.2005 року ОСОБА_1 є власником будинка АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 17.11.2000 року. Дата прийняття рішення про реєстрацію права власності 14.01.2005 року.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 11 лютого 2022 року на замовлення ОСОБА_1 загальна площа приміщень будинку АДРЕСА_1 74,0кв.м., площа земельної ділянки 2500,0, усього під забудовою 186,2, під основною будівлею 101,2, під господарськими, допоміжними будівлями і спорудами 85,0.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю ІV-ДН № 171878, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 180 від 17.01.2000 року, ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки на території с. Сергіївка Сергіївської сільської ради площею 0,3154 га призначеної для обслуговування житлового будинку -0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства -0,0654 га.

Згідно Витягу НВ-021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 24.11.2021 року земельна ділянка площею 0,2500 га з кадастровим номером :01:000:0329, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту від 17.01.2000 року ІV-ДН № 171878.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

У відповіді державного нотаріуса Другої покровської нотаріальної контори Донецької області Радочиної О.І. від29.08.2023 року повідомлено, що після смерті ОСОБА_3 була заведена спадкова справа 08.11.2005 р. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом отримав онук ОСОБА_2 на земельну ділянку та грошові вклади.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За нормами ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її-частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги про визнання права власності обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 328, 1216, 1218, 1261, 1296 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 12, 81, 263, 265, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Малькевич Н.В., до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:000:0329.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача: Малькевич Наталія Володимирівна. Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ДН №1912 від 27.12.2017р.

Відповідач: ОСОБА_2 . АДРЕСА_2 . Паспорт НОМЕР_2 , виданий Покровським МВГУДМС України в Донецькій області, 07.10.2016.

В судовому засіданні 24.01.2024 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення виготовлено 31.01.2024 р. .

Суддя Хмельова С.М.