Провадження № 2/161/750/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23 січня 2024 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

головуючого судді Івасюти Л.В.

за участю секретаря судового засідання Вольської А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наливайка 6а», про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом.

Позов обґрунтовує тим, що 02.06.1976 вона отримала ордер № 54 серія А на право зайняття квартири АДРЕСА_1 загальною площею 50,8 кв.м. (житлова 29.51 кв.м.). Відповідно до довідки № 02/07 від 07.07.2023, вона є членом житлово-будівельного кооперативу і їй виділена вищевказана квартира. Будинок зданий в експлуатацію в 1976 році. Вартість квартири виплачена повністю. Станом на 31.12.2012 право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєстровано.

Посилаючись на викладене, позивач просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді від 30.10.2023 позовну заяву залишено без руху.

На виконання вимог ухвали, позивачем усунуто зазначені в ній недоліки у визначений строк.

15.11.2023 відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою суду від 07.12.2023 закрито підготовче провадження у справі.

До початку розгляду справи від позивача надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутності, заявлений позов підтримує та просить суд його задовольнити з наведених у позовній заяві підстав. Щодо ухвалення заочного рішення не заперечує.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся шляхом надсилання судової повістки та розміщення судового оголошення на офіційному веб-сайті «Судова влада».

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України.

За погодженням позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, та подані докази на підтвердження обґрунтованості заявлених позовних вимог, суд установив таке.

Відповідно до ордера № 54 серія А від 02.06.1976, його було видано ОСОБА_1 на право зайняття квартири АДРЕСА_1 загальною площею 50,8 кв.м. (житлова 29.51 кв.м.) (а.с. 05).

Із довідки № 02/07 від 07.07.2023 випливає, що ОСОБА_1 є членом житлово-будівельного кооперативу і їй виділена квартира АДРЕСА_2 . Вартість квартири виплачена повністю (а.с. 07).

Комунальним підприємством «Волиньпроект» Волинської обласної ради підтверджено, що станом на 31.12.2012 право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєстровано (а.с.06).

Положення ст.328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 128 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу.

Відповідно до ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири, член житлово-будівельного кооперативу стає власником квартири.

Із Закону України «Про власність», який діяв на час виникнення спірних правовідносин, вбачається, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває право власності на це майно.

Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Як роз`яснено у п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст.15 та ст.392 ЦК України, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Аналізуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки ОСОБА_1 набуто право власності на квартиру АДРЕСА_2 у порядку, який було встановлено чинним на момент набуття права власності законодавством, шляхом сплати у повному обсязі пайових внесків за вказану квартиру

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 77, 81-82, 247, 263-265, 280, 354 ЦПК України, ст.ст. 182, 334, 328, 128, 384 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення суду складений 26 січня 2024 року.

Позивач: ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_1 ).

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наливайка 6а» (адреса: вул. Наливайка, 6а, м. Луцьк, ).

Суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області Л.В. Івасюта