провадження №: 2/752/1269/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.01.2024 року суддя Голосіївського районного суду міста Києва Мазур Ю.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СервісГруп Плюс» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

У червні 2023 року позивач Товариства з обмеженою відповідальністю «СервісГруп Плюс», в особі представника Філатової Тетяни Миколаївни звернулося до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що між ТОВ «СервісГруп Плюс» та ОСОБА_1 20.12.2021 було укладено договір про надання послуг № 32/204. Станом на 01.06.2023 за ОСОБА_1 обліковується заборгованість за отримані послуги з експлуатаційного утримання житлового будинку у розмірі 20411,25 грн. за період з лютого 2022 по квітень 2023.

Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 20411,25 грн., 3% річних у розмірі 369,13 грн., інфляційні збитки у розмірі 1460,80 грн., а всього 22241,18 грн. та судові витрати.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 14.06.2023, справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Положеннями ст. 174 ЦПК України, визначено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Відповідно до ст.ст. 174, 178 ЦПК України, відповідач не скористався своїм правом та не направив до суду відзив на позовну заяву.

Враховуючи наведене, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 20.11.2017 зареєстровано Товариство з обмеженоюв відповідальністю «СервісГруп Плюс», основним видом економічної діяльності якого є комплексне обслуговування обєктів.

19.04.2021 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України введено в експлуатацію житловий будинок АДРЕСА_1 (3 черга будівництва), що підтверджується дозвільним документом - сертифікатом серії ІУ97. Замовником будівництва відповідно до дозвільного документа є Товариство з обмеженою відповідальністю «Л-ГРУП».

Наказом ТОВ «Л-ГРУП» № 7 від 02.07.2021 ТОВ «СервісГруп Плюс» визначено виконавцем послуг з утримання житлового будинку АДРЕСА_1 (3 черга будівництва), що вводиться в експлуатацію та його прибудинкової території.

02.07.2021 за Актом прийому-передачі житлового будинку «Л-ГРУП» передало, а ТОВ «СервісГруп Плюс» прийняло в управління та обслуговування введений в експлуатацію згідно сертифікату ІУ97 від 19.04.2021 житловий будинок АДРЕСА_1 на 396 квартир та АДРЕСА_3 вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих нежилових приміщень загальною площею 30681,40 кв.м.

Відповідно до розпорядження № 756 від 18.11.2021 Солом?янської районної в м. Києві державної адміністрації «Про присвоєння адреси», з метою впорядкування і запобігання дублювання адрес, новозабудованоиу житловому будинку АДРЕСА_1 Голосіївського районах м. Києва», розташованому в межах земельних ділянок з кдастровими номерами :72:287:0006 та :79:364:0142 адресу: АДРЕСА_5 .

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «СервісГруп Плюс» та ОСОБА_1 20.12.2021 було укладено договір про надання послуг № 32/204.

Згідно п. 1.1. договору № 32/204, Управитель бере на себе зобов?язання надавати послугу з експлуатаційного утримання житлового будинку АДРЕСА_1 , а Споживач зобов?язаний здійснювати своєчасну оплату такої послуги у строки та на умовах, що передбачені договором.

Пунктом 1.2. договору № 32/204 визначено, що послуга з експлуатаційного утримання житлового будинку полягає у забезпеченні належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану житлового будинку та прибудинкової території шляхом їх утримання та ремонту.

Споживач зобов?язаний оплачувати послуги в порядку та на умовах визначених цим договором (п. 2.2.1 договору № 32/204).

Розділом 3 договору № 32/204 сторони передбачили, що ціна за послугу з експлуатаційного утримання житлового будинку становить 13,38 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири. Розмір щомісячної плати за послугу з експлуатаційного утримання становить 1360,75 грн. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за послугу нараховується Управителем шомісяця та сплачується Споживачем не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок Управителя, визначений цим договором. Плата за послугу нараховується з дати передачі Забудовником житлового будинку в експлуатацію згідно Акту передачі, але не раніше дати, ніж Споживач підписав договір купівлі-продажу майнових прав/попередній договір.

20.12.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «СервісГруп Плюс» та ОСОБА_1 укладено Попередній договір купівлі-продажу трьохкімнатної квартири будівельний номер АДРЕСА_1 .

Відповідно до Акту прийому-передачі ключів від квартири від 20.12.2021. ТОВ «Територіальне між господарче об`єднання «Ліко-Холдинг» (Забудовник) через ТОВ «СервісГруп Плюс» передав, а ОСОБА_1 прийняла повний комплект ключів (3 шт) від квартири АДРЕСА_1 , що свідчить про прийняття нею квартири у користування та підтверджується особистим підписом ОСОБА_1 .

Як вбачається з відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, трикімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 101,7 кв.м., житловою площею 56,6 кв.м. належить на праві власності ОСОБА_1 .

29.07.2022 було зареєстровано ОСББ «Михайла Максимовича, 32-А» за адресою: АДРЕСА_5 .

Протоколом № 1 Загальних зборів ОСББ «Михайла Максимовича, 32-А» від 06.09.2022 визначено/обрано управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 - ТОВ «СервісГруп Плюс» та затверджено умови договору з ним; визначено/затверджено перелік та розмір витрат на управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_5 згідно кошторису у розмірі 13,38 грн за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку; обрано уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 для укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням - ОСОБА_2 .

06.09.2022 між ТВО «СервісГруп Плюс» та співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирного будинку.

Відповідно до предмету договору управління, Управитель зобов?язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 , а співвласники зобов?язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління поляягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку і його прибудинкової території.

Як зазначено у п. 6 договору управління, кожен із співвласників зобов?язаний оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором; у разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління сплачувати пеню в розмірі 0,01% суми боргу за кожний день прострочення. Загальний сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Пунктом 11 договору управління визначено, що плата за послугу з управління нараховується щомісячноуправителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 чмсла місяця, наступного за розрахунковим.

Станом на 01.06.2023 за ОСОБА_1 обліковується заборгованість за отримані послуги з експлуатаційного утримання житлового будинку у розмірі 20411,25 грн. за період з лютого 2022 по квітень 2023, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до ст.ст. 7, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (центральне постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримування, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу положень ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)

На підставі ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору, зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як встановлено судом, у звязку із неналежним виконанням відповідачем зобов?язань за договором про надання послуг, у останньої виникла заборгованість у розмірі 20411,25 грн., 3% річних у розмірі 369,13 грн., інфляційні збитки у розмірі 1460,80 грн., а всього 22241,18 грн., що підтверджується довідкою розрахунком.

Жодних претензій за період надання послуг, від відповідача щодо якості, кількості та вартості послуг на адресу позивача не надходило, та доказів зворотному з боку відповідача суду надано не було.

Окремо варто відзначити, що до суду стороною відповідача не було подано відзив на позов, а також не було заявлено будь-яких клопотань.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи встановлені судом обставини, беручи до уваги досліджені судом докази в їх сукупності, зважаючи на те, що на момент розгляду справи з боку відповідача не надано суду доказів про виконання своїх обов`язків щодо належної оплати спожитих послуг за спірний період, суд вважає, що позов є доведеним, обставини, викладені в позовній заяві, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, в зв`язку з чим вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «СервісГруп Плюс» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості, підлягають задоволенню.

Частиною 1 ст. 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно із ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», визначає, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту.

Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги.

При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

З матеріалів справи вбачається, що між Адвокатським об?єднанням «МАГНІТ» та Товариством з обмежнною відпвоіадльністю «СервісГруп Плюс» 08.05.2023 укладено договір про надання правової допомоги № 0805/2023-01.

На виконання договору про надання правової допомоги від 08.05.2023 та замовлення від 18.05.2023 на підставі рахунку № 18052023 від 18.05.2023 здійснено передоплату за надання правової допомоги.

За результатами надання правової допомоги, Сторони підписано Акт про надання правової допомоги від 05.06.2023.

Таким чином, дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу адвоката у розмірі 7000,00 грн., підлягають задоволенню.

Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.141 ЦПК України, та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у справі.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «СервісГруп Плюс» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_10 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СервісГруп Плюс» (ідентифікаційний номер: 41745653, місцезнаходження: м. Київ, вул. Ломоносова, буд. 58-А) заборгованість за отримані послуги з експлуатаційного утримання житлового будинку за період з лютого 2022 по квітень 2023 у розмірі 20411 (двадцять тисяч чотириста одинадцять) грн. 25 коп., 3% річниз у розмірі 369 (триста шістдесят дев?ять) грн 13 коп., інфляційні збитки у розмірі 1460 (одна тисяча чотириста шістдесят) грн. 80 коп., а всього 22241 (двадцять дві тисячі двісті сорок одна) грн. 18 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_10 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СервісГруп Плюс» (ідентифікаційний номер: 41745653, місцезнаходження: м. Київ, вул. Ломоносова, буд. 58-А) витрат на правову допомогу у сумі 7000 (сім тисяч) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_10 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СервісГруп Плюс» (ідентифікаційний номер: 41745653, місцезнаходження: м. Київ, вул. Ломоносова, буд. 58-А) судовий збір в сумі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або після перегляду рішення в апеляційному порядку, якщо його не скасовано.

Суддя Ю.Ю. Мазур