Справа № 521/114/22
Провадження № 2/521/190/24
УХВАЛА

18 січня 2024 року Малиновський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Мурзенка М. В.

при секретарі Корнієнко Л. В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Одеської міської ради, Одеської міської ради, ОСОБА_2 , за участі третьої особи ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету, скасування свідоцтва про право власності,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Малиновського районного суду м.Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Одеської міської ради, Одеської міської ради, ОСОБА_2 , за участі третьої особи ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету, скасування свідоцтва про право власності.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивачу згідно з витягом про державну реєстрацію прав № 32993590 від 27.01.2012 року на праві часткової власності належить 5/100 домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане домоволодіння знаходиться на другому поверсі багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказане нежиле приміщення використовувались власниками та мешканцями квартир вказаного багатоквартирного будинку для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування, однак, більше 15 років вказане нежитлове приміщення тривалий час знаходилось у аварійному стані, а на даний час фактично зруйноване, наразі від нього залишились фактично фасадні стіни. У зв`язку з чим власники багатоквартирного будинку забажали провести ремонтні роботи з метою подальшого їх використання. Проте, як виявилось, наразі право власності на нежилі приміщення, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 91,0 кв.м зареєстроване за ОСОБА_2 яке йому належить на підставі мирової угоди від 25.02.2010 року, затверджені ухвалою Приморського районного суду м.Одеси за якою ОСОБА_3 передала ОСОБА_2 у тому числі вказане нежитлове приміщення. У свою чергу, ОСОБА_3 набуто право власності на нежитлове приміщення на підставі договору купівлі-продажу № 88 від 26.04.2007 року, укладеного між нею та територіальною громадою м.Одеса в особі Одеської міської ради. Проте вказані приміщення є допоміжним, рішення територіальної громади ОМР є незаконним, та наразі співвласники багатоквартирного будинку незаконно позбавлені права власності на нежилі приміщення, загальною площею 91,0 кв.м.

Представник позивача адвокат Євценко Р.І. звернувся до суду з клопотанням, у якому просив суд призначити по справі будівельно-технічну експертизу, на з`ясування якої поставити наступні питання:

- Чи відноситься до допоміжних приміщень багатоквартирного житлового будинку нежилі приміщення першого поверху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , площею 91,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 16962039?

- Чи відносяться за своїми характеристиками нежилі приміщення першого поверху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , площею 91,0 кв.м., реєстраційний номер об?єкту нерухомого майна: 16962039, до окремого виду нерухомості, що призначені для торгівельних та/чи інших потреб, (чи є воно магазином)?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Чорній Юлії Петрівні, свідоцтво №1351 від 29.05.2009 р., адреса: АДРЕСА_2 .

В судове засідання сторони не з`явились, про місце, дату та час судового розгляду повідомлялись належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Євценко Р.І. про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно до вимог ч.1 п.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

У відповідності до постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.1997 р. «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» на вирішення експертизи можуть бути поставлені питання, які потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки або ремесла. Підставою для призначення судової експертизи є необхідність з`ясування обставин, які мають значення для справи і потребують спеціальних знань, тобто тих, які виходять за межі знань осіб, які беруть участь у справі та судді, котрий розглядає справу.

Оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, суд вважає, що клопотання про призначення експертизи підлягає задоволенню.

Відповідно зі статтею 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до ч. 4 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Відповідно до ч. 5 ст. 103 ЦПК України, учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Визначаючи питання для проведення експертизи, суд вважає за необхідне викласти їх відповідно до вимог Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень № 53/5, затвердженої Міністерством юстиції України:

1)Яке функціональне призначення нежитлових приміщень першого поверху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , площею 91,0 кв.м., реєстраційний майна: 16962039?

2) Чи належать нежитлові приміщення будинку першого поверху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , площею 91,0 кв.м., реєстраційний номер майна: 16962039 до допоміжних?

Оплату за проведення експертизи суд вважає за необхідне покласти на ОСОБА_1 як на особу, за клопотанням якої судом призначається експертиза.

Відповідно до п.5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний час та направлення матеріалів справи експерту, на час проведення експертизи провадження у справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст.ст.103-104, п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по цивільній справі № 521/114/22 за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Одеської міської ради, Одеської міської ради, ОСОБА_2 ,, за участі третьої особи ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету, скасування свідоцтва про право власності судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1)Яке функціональне призначення нежитлових приміщень першого поверху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , площею 91,0 кв.м., реєстраційний номер майна: 16962039?

2)Чи належать нежитлові приміщення будинку першого поверху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , площею 91,0 кв.м., реєстраційний номер майна: 16962039 до допоміжних?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Чорній Юлії Петрівні, свідоцтво №1351 від 29.05.2009 р., адреса: 65007, м. Одеса, вул. Водопровідна, 1/5.

Для проведення експертизи надати матеріали цивільної справи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Оплату за виконання експертизи покласти на ОСОБА_1 .

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повний текст ухвали складено 18.01.2024 року.

Головуючий: