Справа №: 398/4666/23
провадження №: 2/398/640/24
РІШЕННЯ

Іменем України

"17" січня 2024 р. . м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Дубровської Н.М.

за участю секретаря судового засідання Баранник Н.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач в інтересах якої діє представник - адвокат Гулий А.В. звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за нею право власності на земельної ділянки (0,1719 га) від загальної площі 0,3438 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 (далі - Позивач) є власницею житлового будинку, загальною площею 106,7 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.09.2022 року, індексний № 310109473.

Вищезазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,3438 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що належала: ОСОБА_6 , що мешкав за адресою: АДРЕСА_2 , якому на підставі рішення Олександрійської міської Ради народних депутатів № 18 від 23.01.1997 року було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1719 га в межах згідно планом (1/2 частина від земельної площі 0,3438 га) для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії КР виданого 27.01.1997 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за серією КР № 1843; ОСОБА_3 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 , що мешкали за адресою: АДРЕСА_3 , яким на підставі рішення Олександрійської міської Ради народних депутатів № 18 від 23.01.1997 року було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1719 га в межах згідно планом (1/2 частина від земельної площі 0,3438 га) для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії КР виданого 27.01.1997 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КР № 1844.

Таким чином, ОСОБА_3 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 належало по 1/3 частці з 1/2 частини права власності (0,1719 га)на вищезазначену земельну ділянку.

22.10.2003 року між ОСОБА_6 , як продавцем, та ОСОБА_1 , як покупцем, було укладено Договір купівлі-продажу квартири з надвірними будівлями, відповідно до якого, позивач стала власницею 3-кімнатної квартири під АДРЕСА_4 , загальною площею 51,9 кв.м.

Того ж дня, між вищезазначеними особами було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого, позивачка стала власницею 0,1719 га земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належала продавцю на підставі Державного акта на право власності на землю серії КР, виданого Олександрійською міською радою 27 січня 1997 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КР № 1843.

Таким чином позивачці на праві приватної власності стало належати квартира АДРЕСА_4 , а також 1/2 земельної ділянки (0,1719 га)від загальної площі 0,3438 га під вищезазначеним будинком.

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , внаслідок чого:

1)Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 10.11.2005 року, ОСОБА_8 , державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстроване в реєстрі за № 1-1818, ОСОБА_4 (син ОСОБА_7 ) після смерті матері став власником 1/2 частки майна, а саме:

-1/3 частки з 1/2 частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території АДРЕСА_3 (два дріб два), вмежах згідно плану, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КР, виданого 27.01.1997 року Олександрійськоюміською радою народних депутатів Кіровоградської області і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КР № 1844.

2)Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 10.11.2005 року, Яковенко В.М., державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстроване в реєстрі за № 1-1814, ОСОБА_3 (чоловік ОСОБА_7 ) після смерті дружинистав власником 1/2 частки майна, а саме:

- 1/3 частки з 1/2 частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території АДРЕСА_3 (два дріб два), в межах згідно плану, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КР, виданого 27.01.1997 року Олександрійською міською радою народних депутатів Кіровоградської області і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КР № 1844.

Таким чином ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності (1/2 у кожного) стало належати 1/2 (0,1719 га) від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території АДРЕСА_3 .

17.09.2008 року між ОСОБА_4 , як дарувальником, та ОСОБА_1 , як обдаровуваною, був укладений Договір дарування частки квартири, відповідно до якого, позивачці було передано у власність 1/2 частку 3-кімнатної квартири під АДРЕСА_3 .

Проте земельна ділянка, на якій збудоване нерухоме майно, за договором дарування не відчужувалася.

02.03.2018 року між ОСОБА_9 , як покупцем, та ОСОБА_1 , як покупцем, було укладено Договір купівлі-продажу частки квартири, відповідно до якого, позивачці було передано у власність 1/2 частку 3-кімнатної квартири під АДРЕСА_3 .

Проте,земельна ділянка, на якій збудоване нерухоме майно, за договором купівлі-продажу не відчужувалася.

Таким чином, позивач є власником 2 (двох) квартир, які розташовані в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , і лише 1/2 (0,1719 га) від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки,призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, на якій розташоване вищезазначене нерухоме майно, що в свою чергу унеможливлює повноцінно користуватися даною земельною ділянкою.

Ухвалою судді від 10.10.2024 року, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 3ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Позивач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила.

Від представника позивача - адвоката Гулого А.В. надійшла заява про розгляд справи у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Від відповідачів надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності. Проти задоволення позову не заперечують.

Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

Згідно Державного Акту на право приватної власності від 27.01.1997 року на землю ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 0,1719 га (1/2 частина від загальної площі 0,3438 га) передана для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Згідно Державного Акту на право приватної власності від 27.01.1997 року на землю ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 0,1719 га (1/2 частина від загальної площі 0,3438 га) передана для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

22.10.2003 року ОСОБА_6 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) уклали договір купівлі-продажу трикімнатної квартири АДРЕСА_4 з надвірними будівлями.Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу 22.10.2003 року, зареєстрований в реєстрі за №2554.

22.10.2003 року ОСОБА_6 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1719 га, розташовану в АДРЕСА_2 , надану для будівництва, обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.2005 року ОСОБА_3 належить 1/3 частка з частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.2005 року ОСОБА_4 належить 1/3 частка з частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Згідно Договору дарування частки квартири від 17.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Стенюхіною І.В., зареєстровано в реєстрі за №5312, ОСОБА_4 передав у власність ОСОБА_1 частку трикімнатної квартири під АДРЕСА_3 .

Згідно договору купівлі-продажу частки квартири від 02.03.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Приходько О.М., зареєстровано в реєстрі за №247, ОСОБА_9 передав у власність ОСОБА_1 частку трикімнатної квартири під АДРЕСА_3 .

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідност. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно дост. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідност. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно ч. 1ст. 377 ЦК Українидо особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2ст. 331 ЦК Україниправо власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Згідност. 125 Земельного кодексу Україниправо власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно достатті 126 ЗК Україниправо власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно доЗакону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень".

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки ОСОБА_1 набувши право власності на житловий будинок, набула також і право власності на спірну земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Тож за наведених підстав, судом може бути визнано за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1719 га від загальної площі 0,3438 га, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Керуючись ст.ст.4,12,263-265,268 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (Адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 земельної ділянки (0,1719 га) від загальної площі 0,3438 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що належала:

- ОСОБА_3 (1/3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КР (КР № 1844) та 1/2 частки майна, а саме: 1/3 частки з 1/2 частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території АДРЕСА_3 (два дріб два) на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.2005 року, зареєстровано в реєстрі № 1-1814);

- ОСОБА_4 (1/3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КР (КР № 1844) та 1/2 частки майна, а саме: 1/3 частки з 1/2 частини від загальної площі 0,3438 га земельної ділянки, переданої 0,1719 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території АДРЕСА_3 (два дріб два) на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.2005 року, зареєстровано в реєстрі № 1-1818).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Дубровська Н.М.