Справа № 676/401/24
Номер провадження 2/676/996/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

20 березня 2024 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондаря О.О.

з участю секретаря судового засідання Ткачук Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що є співвласником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , іншим співвласником є відповідач. Ще одним співвласником вищевказаного житлового будинку є ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцями спадкового майна ОСОБА_5 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які являється третіми особами у даній цивільній справі. Перебування нерухомого майна у спільній частковій власності позбавляє Позивача можливості в оформлені субсидії. У зв`язку із чим позивач просить виділити йому в натурі належні йому на праві власності 39/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , які складаються з частини житлового будинку під літ. « А-1», а саме; підвал, площею 7,5 кв.м.; коридор площею 6,1 кв.м.; санвузол, площею 3,4 кв.м.; кухня, площею 10,6 кв.м.; кімнат - площею 14,4 кв.м., 14,6 кв.м. та 11, 8 кв.м. - загальною площею 68,4 кв.м., в тому числі житлова площа 40,8 кв.м. та сарай під літ. « Б» та припинити право ОСОБА_1 в спільні частковій власності на 39/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, причин неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Позивачу на праві спільної часткової власності належить 39/100 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за номером третім, що знаходиться по АДРЕСА_1 , розташованому на земельній ділянці площею 690 кв.м., що підтверджується копією Договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 22 липня 2004 року, який посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., зареєстрований за номером 5203 та копією витягу №7900243 від 28 липня 2005 року.

Співвласниками інших часток вказаного вище житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , станом на дату звернення з позовом, окрім ОСОБА_6 , є відповідач у справі ОСОБА_2 (частка 31/100), що підтверджується копією Договору дарування від 17 квітня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Лозінською Є.М., зареєстрований за номером 970, та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , треті особи є спадкоємцями, однак спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не відкривалась.

Відповідно до Висновку ФОП ОСОБА_7 за № 93 від 05.12.2023 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2004 р. за № 5203 вбачається, що 39/100 частин домоволодіння , які складаються з частини житлового будинку під літ. « А-1», а саме; підвал, площею 7,5 кв.м.; коридор площею 6,1 кв.м.; санвузол, площею 3,4 кв.м.; кухня, площею 10,6 кв.м.; кімнати - площею 14,4 кв.м., 14,6 кв.м. та 11, 8 кв.м. - загальною площею 68, 4 кв.м., в тому числі житлова площа 40,8 кв.м.; сарай під літ. « Б», що знаходиться по АДРЕСА_1 за технічними показниками є відокремленою , має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

При задоволенні позову суд враховує, що приміщення , власником якого є позивач має окремий вхід і може бути виділено в натурі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 16, 364 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКП: НОМЕР_1 ) в натурі належну йому на праві власності 39/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , які складаються з частини житлового будинку під літ. « А-1», а саме; підвал, площею 7,5 кв.м.; коридор площею 6,1 кв.м.; санвузол, площею 3,4 кв.м.; кухня, площею 10,6 кв.м.; кімнат - площею 14,4 кв.м., 14,6 кв.м. та 11, 8 кв.м. - загальною площею 68,4 кв.м., в тому числі житлова площа 40,8 кв.м. та сарай під літ. « Б» та припинити право власності ОСОБА_1 на 39/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою ОСОБА_2 поданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ).

треті особи: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О