Справа № 562/3374/23
У Х В А Л А

"01" квітня 2024 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Шуляка А.С.

при секретарі Солдатовій О.Д.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Здолбунів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 в якому, просить суд ухвалити рішення, яким поділити домоволодіння АДРЕСА_1 .

Позивачем подано письмове клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для встановлення дійсної вартості нерухомого майна, а також можливості поділу такого майна в натурі з запропонованих позивачем варіантів поділу, проведення якої доручити експертам Рівненського Науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

Відповідачем подано заяву, в якій просить суд при призначенні експертизи врахувати також можливість визначення експертом і інших варіантів поділу ніж ті що запропоновані позивачем, а також встановити чи є взагалі технічна можливість поділу спірного домоволодіння.

Заслухавши сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі, коли для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Зважаючи на вищевикладене, для з`ясування усіх обставин справи, необхідно призначити будівельно-технічну експертизу.

Керуючись:ст.103, 104 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Призначити по справі будівельно-технічну технічну експертизу, проведення якої доручити Рівненському Науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (33000, м.Рівне, вул.Василя Червонія,39).

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_2 . Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників?

3. Які варіанти розподілу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів або максимально наближених до них, з визначенням розміру грошової компенсації у разі відхилення від ідеальних часток?

4. Чи можливо поділити в натурі будинок та господарсько-побутові будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за варіантами, запропонованим позивачем, а саме:

(ВАРІАНТ №1):

- у власність ОСОБА_1 виділити приміщення: 1-3 житлова кімната, площею 20,3 кв.м., 1-4 санвузол, площею 4,6 кв.м., 1-5 кухня, площею 6,2 кв.м. 1-6 допоміжна кімната, площею 6,9 кв.м., 1-7 коридор, площею 5,2 кв.м., 1-8 кладова, площею 1,1 кв.м. та частину житлової кімнати 1-2 шириною 1,1 метри та довжиною 3,32 метрів для влаштування проходу з коридору 1-7 в житлову кімнату 1-3 (площа 3,6 кв.м.), загальною площею 47,9 кв.м., житлова площа 23,9 кв.м., також господарські будівлі «Б» - сарай, «В» - вбиральня, «Д» - льох, «Е» - вигрібна яма, частину «№ 1, 2» - огорожі;

- у власність ОСОБА_3 виділити приміщення: 1-1 коридор, площею 4,8 кв.м., 1-2 житлова кімната (за мінусом проходу), площею 12,1 кв.м., 1-9 житлова кімната, площею 7,1 кв.м., 1-10 житлова кімната, площею 17,6 кв.м., загальною площею 41,6 кв.м., житлова площа 36,8 кв.м. Також виділити наступні господарські будівлі «Б» - літня кухня, «Г» - гараж, частину «№1,2» - огорожі, яке є окремим об`єктом нерухомості?

(ВАРІАНТ №2):

- у власність ОСОБА_1 виділити приміщення: 1-3 житлова кімната, площею 20,3 кв.м., 1-4 санвузол, площею 4,6 кв.м., 1-5 кухня, площею 6,2 кв.м., 1-6 допоміжна кімната, площею 6,9 кв.м., частину житлової кімнати 1-2 шириною 1,4 метра та довжиною 4,72 метрів площею 6,6 кв.м., загальною площею 44,6 кв.м., житлова площа 27,1 кв.м., також господарські будівлі «Б» - сарай, «В» - вбиральня, «Д» - льох, «Е» - вигрібна яма, частину «№ 1,2» - огорожі;

- у власність ОСОБА_3 виділити приміщення: 1-1 коридор, площею 4,8 кв.м., 1-7 коридор, площею 5,2 кв.м., 1-8 кладова, площею 1,1 кв.м., 1-9 житлова кімната, площею 7,1 кв.м., 1-10 житлова кімната, площею 17,6 кв.м., частину кімнати 1-2 шириною 2,32 метра та довжиною 4,72 метрів площею 11 кв.м., загальною площею 46,8 кв.м., житлова площа 35,4 кв.м. Також виділити наступні господарські будівлі «Б» - літня кухня, «Г» - гараж, частину «№1,2» - огорожі, яке є окремим об`єктом нерухомості?

Витрати пов`язані з проведенням будівельно-технічної експертизи покласти на сторони в рівних долях.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 562/3374/23.

Зобов`язати експерта повідомити сторін про час та місце проведення експертизи.

Зобов`язати сторони надати експерту усі необхідні для проведення експертизи документи та забезпечити експерту доступ до вказаного майна.

Роз`яснити сторонам у справі наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст.109 ЦПК України: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Копію ували направити особі, якій доручено проведення експертизи, та учасникам справи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду у частині вирішення питання про зупинення провадження у справі.

Суддя