Справа №464/4907/23
пр.№ 2/464/223/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про затвердження мирової угоди

04.04.2024 м. Львів

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючої судді Сабари Л.В.,

секретаря судового засідання Андрушко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Львова цивільну справу за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою,

встановив:

позивач Львівська міська рада звернулась до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якому просить усунути перешкоди в розпорядженні земельною ділянкою, що за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом знесення самовільно збудованої будівлі загальною площею 55,2 кв.м, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0), з припиненням права власності відповідачів на будівлю загальною площею 55,2 кв.м, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0).

Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 31.07.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

19.03.2024 на адресу суду надійшла заява мирова угода зі спільною заявою сторін, в якій просять затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Представник позивача та представник відповідачів в судове засідання не з`явилися, звернулись до суду з заявою про проведення розгляду справи за їх відсутності, мирову угоду підтримують та просять таку затвердити.

Враховуючи неявку сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Оглянувши матеріали справи, проаналізувавши зміст мирової угоди, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до інформації, наданої управлінням державного контролю за використанням та охороною земель департаменту Львівської міської ради, земельна ділянка, що за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0067 га, перебуває у комунальній власності Львівської міської ради.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , 19.02.2013 зареєстровано право власності на будівлю загальною площею 55,2 кв.м за ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу №320 від 19.02.2013, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусак Р.Т., та ОСОБА_3 , на підставі договору купівлі-продажу №317 від 19.02.2013, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусак Р.Т.

Відповідно до договору купівлі-продажу №320 від 19.02.2013, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусак Р.Т., ТОВ «ВТБ і Ко» продало, а ОСОБА_1 придбала частини будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 55,2 кв.м.

Вказаний об`єкт знаходиться на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності та станом на момент подання позову не передана в користування третім особам.

Разом з тим, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Львівської міської ради та її виконавчих органів не звертались з проханням оформлення права користування/власності на земельну ділянку, на якій розміщено об`єкт, що був предметом договору купівлі-продажу.

Право власності на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0) первинно зареєстровано 23.05.2012 за ТОВ «ВТБ і Ко» на підставі ухвали Миколаївського районного суду Львівської області від 10.05.2012 у справі №1313/1446/2012, якою затверджено мирову угоду між ОСОБА_4 , ТОВ «ВТБ і Ко», ОСОБА_5 . Проте, ухвалою Миколаївського районного суду Львівської області від 12.11.2012 у справі №1313/1446/2012 скасовано вищевказану мирову угоду, що свідчить про відсутність підстав для оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна будівлю літ. «Г-1» загальною площею 55,2 кв.м, що за адресою: АДРЕСА_1 у ТОВ «ВТБ і Ко», що в подальшому було б перешкодою для реєстрації права власності на вказаний об`єкт ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

За результатами обстеження земельної ділянки комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 фактично використовують земельну ділянку в межах червоних ліній орієнтовною площею 0,0067 га для обслуговування будівлі та навісу на АДРЕСА_1 за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування про надання її в користування (оренду) та за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки.

18.03.2024 між Львівською міською радою, в особі представника ОСОБА_6 , та відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 укладено мирову угоду за умовами якої відповідачі подають заяву до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації за ними права власності на будівлю загальною площею 55, 2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0) та вчиняють усі необхідні дії для припинення. Строк подачі заяв встановлюється в 10 (десять) календарних днів, перебіг якого починається наступного дня після визнання судом даної мирової угоди; позивач відмовляється від своїх позовних вимог до відповідачів про усунення перешкоди у розпорядженні земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 шляхом знесення будівлі загальною площею 55,2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0) та визнає вказану будівлю тимчасовою спорудою для здійснення підприємницької діяльністю, що є власністю відповідачів; відповідачі подають позивачу усі необхідні документи для включення тимчасової споруди загальною площею 55,2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 до Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та інших дозвільних документів; позивач, після скасування державної реєстрації за відповідачами права власності на будівлю загальною площею 55, 2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0), зобов`язується забезпечити розгляд на пленарному засіданні сесії Львівської міської ради питання включення тимчасової споруди загальною площею 55,2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 до Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та інших дозвільних документів; відповідачі відшкодовують позивачеві кошти в розмірі 4026 грн, що становлять витрати по оплаті судового збору. Строк відшкодування встановлюється в тридцять календарних днів, перебіг якого починається наступного дня після визнання судом даної мирової угоди.

Вказана мирова угода підписана представником позивача Львівської міської ради Гринихою Х.А., яка, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, уповноважена діяти від імені Львівської міської ради, у тому числі підписувати договори, тощо (вчиняти дії від імені юридичної особи в судах України в порядку самопредставництва без окремого доручення з усіма правами, наданими законом учасникам справи) та відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Як вбачається зі змісту мирової угоди, правові наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України, сторонам відомі і зрозумілі.

Згідно з ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Відповідно до положень ст. 12 ЗК України до повноважень міських рад у галузі земельних відносин належить, зокрема, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; вилучення земельних ділянок комунальної власності із постійного користування відповідно до цього Кодексу.

Землі, які належать на праві власності територіальним громадам, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності (ст. 83 ЗК України).

Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Об`єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб`єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом (ч. 8 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування»).

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Приписами ч. 1 ст. 212 ЗК України встановлено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку, що мирова угода, яка укладена між сторонами, не суперечить Закону, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін, третіх осіб, а тому суд вважає за можливе затвердити дану мирову угоду та провадження у справі закрити, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

У відповідності до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Умови мирової угоди викладені сторонами на окремому аркуші та підписані представником позивача та відповідачем.

При цьому, сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно з вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи, що умови мирової угоди стосуються лише прав та обов`язків сторін, не суперечать вимогам Закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, суд вважає за можливе затвердити дану мирову угоду та закрити провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 49, 207, 208, 247, 255, 256 ЦПК України, суд,

постановив:

затвердити мирову угоду, укладену між Львівською міською радою та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , за умовами якої:

1. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 подають заяву до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації за ними права власності на будівлю загальною площею 55, 2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0) та вчиняють усі необхідні дії для припинення. Строк подачі заяв встановлюється в 10 (десять) календарних днів, перебіг якого починається наступного дня після визнання судом даної мирової угоди.

2.Львівська міська рада відмовляється від своїх позовних вимог до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про усунення перешкоди у розпорядженні земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 шляхом знесення будівлі загальною площею 55,2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0) та визнає вказану будівлю тимчасовою спорудою для здійснення підприємницької діяльністю, що є власністю ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

3. ОСОБА_1 , Гарасим Ксенія Георгіївна подають Львівській міській раді усі необхідні документи для включення тимчасової споруди загальною площею 55,2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 до Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та інших дозвільних документів.

4.Львівська міська рада, після скасування державної реєстрації за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 права власності на будівлю загальною площею 55, 2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0), зобов`язується забезпечити розгляд на пленарному засіданні сесії Львівської міської ради питання включення тимчасової споруди загальною площею 55,2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 до Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та інших дозвільних документів.

5. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відшкодовують Львівській міській раді кошти в розмірі 4026 грн, що становлять витрати по оплаті судового збору. Строк відшкодування встановлюється в тридцять календарних днів, перебіг якого починається наступного дня після визнання судом даної мирової угоди.

Провадження у цивільній справі за позовом за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою закрити.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно з Законом України «Про виконавче провадження», за яким:

Стягувач: Львівська міська рада, місцезнаходження: м. Львів, пл. Ринок, 1, ;

Боржник: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Боржник: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Строк пред`явлення ухвали про затвердження мирової угоди три роки, що обчислюється з наступного дня після набрання ухвалою законної сили.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 04 квітня 2024 року.

Учасники справи:

Позивач: Львівська міська рада, місцезнаходження: м. Львів, пл. Ринок, 1, ;

Відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Головуюча Сабара Л.В.