Справа № 495/388/17
№ провадження 2/495/159/2024
р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

28 березня 2024 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Мельник Ю.В., Ульвіс К.Є.

Справа № 495/388/17,

Відповідача особисто ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» до Кароліно - Бугазької сільської ради Білгород - Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради м. Білгород Дністровського Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_42 , ОСОБА_1 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , про визнання незаконним та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтв про права власності на земельні ділянки, зустрічною позовною заявою ОСОБА_14 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" про визнання добросовісним набувачем, позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_45 до ТОВ «Курортстрой» про визнання право користування припиненим,

представника позивача адвоката Гудкова С.О.,

представника відповідачів адвоката Садовського В.Є.,

представника третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору адвоката Стрезєва А.І.

В С Т А Н О В И В:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» звернувся 24 січня 2017 року до суду з позовною заявою до Кароліно - Бугазької сільської ради Білгород - Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради м. Білгород Дністровського Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_42 , ОСОБА_1 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , про визнання незаконним та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтв про права власності на земельні ділянки, просить суд визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3684 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51115259, видане 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої зазначено ОСОБА_2 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3693 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0122, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48690582, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0122, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , власником якої зазначено ОСОБА_3 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0122, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_46 09.12.2015 року за №2169, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю.; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0122, укладений між ОСОБА_46 та ОСОБА_5 18.02.2016 року за №254, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чербаджи К.М.; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3695 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_6 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51116917, видане 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , власником якої зазначено ОСОБА_6 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3696 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_7 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51111342, видане 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , власником якої зазначено ОСОБА_7 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3697 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_8 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0126, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48218749, видане 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0126, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , власником якої зазначено ОСОБА_8 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3698 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_9 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48311699, видане 24.11.2015 року Білгород - Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , власником якої зазначено ОСОБА_9 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3699 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_10 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_7 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48692164, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , власником якої зазначено ОСОБА_10 ; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0128, укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 04.02.2016 року за №118, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю., визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3700 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_12 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_8 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48700084, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 , власником якої зазначено ОСОБА_12 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0129, укладений між ОСОБА_12 та ОСОБА_11 28.01.2016 року за №87, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю.; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3701 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_13 земельної ділянки, площею 0,0659 га, кадастровий номер :02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_9 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48312546, видане 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0659 га, кадастровий номер :02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 , власником якої зазначена ОСОБА_13 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0130, укладений між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 01.12.2015 року за №3801, посвідчений державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області. 24; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3702 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_15 земельної ділянки, площею 0,0329 га, кадастровий номер :02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48311787, видане 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0329 га, кадастровий номер :02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 , власником якої зазначена ОСОБА_15 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0131, укладений між ОСОБА_15 та ОСОБА_14 27.11.2015 року за №3771, посвідчений державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської держаної нотаріальної контори Одеської області; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3685 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_16 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_11 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51113742, видане 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_11 , власником якої зазначено ОСОБА_16 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3703 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_17 земельної ділянки, площею 0,0687 га, кадастровий номер :02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_12 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48210863, видане 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0687 га, кадастровий номер :02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_12 , власником якої зазначена ОСОБА_17 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3704 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_18 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_13 ; ????визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48702656, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_13 , власником якої зазначено ОСОБА_18 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3705 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_19 земельної ділянки, площею 0,0305 га, кадастровий номер :02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_14 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48219668, видане 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0305 га, кадастровий номер :02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_14 , власником якої зазначена ОСОБА_19 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3706 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_20 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_15 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48127038, видане 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_15 , власником якої зазначено ОСОБА_20 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0136, укладений між ОСОБА_20 та ОСОБА_21 08.12.2015 року за №2156, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю.; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3707 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_22 земельної ділянки, площею 0,0305 га, кадастровий номер :02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_16 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48695554, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0305 га, кадастровий номер :02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_16 , власником якої зазначена ОСОБА_22 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3708 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_23 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_17 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48698243, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_17 , власником якої зазначена ОСОБА_23 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3709 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_24 земельної ділянки, площею 0,0612 га, кадастровий номер :02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_18 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48126965, видане 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0612 га, кадастровий номер :02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_18 , власником якої зазначена ОСОБА_24 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3710 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_25 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0140, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_19 , власником якої зазначено ОСОБА_25 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3712 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_26 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_20 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48126802, видане 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_20 , власником якої зазначено ОСОБА_26 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3711 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_27 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_21 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51266593, видане 30.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_21 , власником якої зазначено ОСОБА_27 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0142, укладений між ОСОБА_27 та ОСОБА_28 18.02.2016 року за №217, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ганченко О.М.; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3713 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_29 земельної ділянки, площею 0,06 га, кадастровий номер :02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_22 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48219344, видане 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,06 га, кадастровий номер :02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_22 , власником якої зазначена ОСОБА_29 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3714 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_47 земельної ділянки, площею 0,0917 га, кадастровий номер :02:005:0145, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_23 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48219158, видане 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0917 га, кадастровий номер :02:005:0145, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_23 , власником якої зазначено ОСОБА_30 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0145, укладений між ОСОБА_48 та ОСОБА_49 26.02.2016 року за №219, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Димерлій О.М.; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3715 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_32 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_24 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48218964, видане 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_24 , власником якої зазначена ОСОБА_50 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3716 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_51 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_25 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48126889, видане 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_25 , власником якої зазначено ОСОБА_52 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3717 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_34 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_26 ; ????визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48217916, видане 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_26 , власником якої зазначено ОСОБА_34 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3687 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_35 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_27 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48688257, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_27 , власником якої зазначено ОСОБА_35 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3688 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_36 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_28 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48213520, видане 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_28 , власником якої зазначена ОСОБА_53 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3689 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_37 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_29 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48697114, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_29 , власником якої зазначена ОСОБА_54 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3690 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_38 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_30 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48701591, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_31 , власником якої зазначена ОСОБА_55 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3691 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_39 земельної ділянки, площею 0,011 га, кадастровий номер :02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_32 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48219481, видане 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,011 га, кадастровий номер :02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_32 , власником якої зазначена ОСОБА_56 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3692 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_57 земельної ділянки, площею 0,0997 га, кадастровий номер :02:005:0155, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_33 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48689269, видане 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0997 га, кадастровий номер :02:005:0155, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_33 , власником якої зазначено ОСОБА_40 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0155, укладений між ОСОБА_58 та ОСОБА_59 17.12.2015 року за №2221, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю.; стягнути з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» () витрати зі сплати судового збору та витрати на правову допомогу.

07 травня 2020 року, 26 травня 2020 року позивач змінив підставу та предмет позову та просить суд також скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27609272 від 28.12.2015 року 15:59:40, про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0121, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеської області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432302 від 24.11.2015 року 17:12:25, про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер: :02:005:0122, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27607853 від 28.12.2015 року 15:43:48, про реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0124, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27608220 від 28.12.2015 року 15:47:48, про реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на земельну ділянку кадастровий номер: :02:005:0125, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26382675 від 23.11.2015 року 14:48:03, про реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на земельну ділянку, кадастровий номер :02:005:0126, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431982 від 24.11.2015 року 17:07:36, про реєстрацію права власності за ОСОБА_9 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0127, реєстраційний номер об`єкта нерухомого 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432203 від 24.11.2015 року 17:10:54, про реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на земельну ділянку кадастровий номер: :02:005:0128, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеської області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 26461430 від 25 листопада 2015 року 14:43:05, про реєстрацію права власності за ОСОБА_12 на земельну ділянку кадастровий номер: :02:005:0129, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431697 від 24.11.2015 року 17:03:38, про реєстрацію права власності за ОСОБА_13 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0130, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрі Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431606 від 24.11.2015 року 17:02:15, про реєстрацію права власності за ОСОБА_15 на земельну ділянку кадастровий номер: :02:005:0131, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:03; скасувати рішення державного реєстратора Головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 27608741 від 28.12.2015 року 15:54:01, про реєстрації права власності за ОСОБА_16 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0132, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26384589 від 23.11.2015 року 15:13:57, про реєстрацію права власності за ОСОБА_17 на земельну ділянку, кадастровий номер: :02:005:0133, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26461058 від 25.11.2015 року 14:38:23, про реєстрацію права власності за ОСОБА_18 на земельну ділянку кадастровий :02:005:0134, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26380305 від 23.11.2015 року 14:14:11, про реєстрацію права власності за ОСОБА_19 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0135, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345869 від 20.11.2015 року 19:00:12, про реєстрацію права власності за ОСОБА_20 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0136, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26461575 від 25.11.2015 року 14:44:51, про реєстрацію права власності за ОСОБА_23 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0138, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345531 від 20.11.2015 року 18:41:08, про реєстрацію права власності за ОСОБА_24 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0139, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26383168 від 23.11.2015 року 14:54:33, про реєстрацію права власності за ОСОБА_25 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0140, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345246 від 20 листопада 2015 року 18:26:40, про реєстрацію права власності за ОСОБА_26 на земельну ділянку, кадастровий номер :02:005:0141, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345806 від 20.11.2015 року 18:56:04, про реєстрацію права власності за ОСОБА_27 на земельну ділянку кадастровий :02:005:0142, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26381305 від 23.11.2015 року 14:28:52, про реєстрацію права власності за ОСОБА_29 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0144, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26381725 від 23.11.2015 року 14:35:03, про реєстрацію права власності за ОСОБА_60 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0145, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26382092 від 23.11.2015 року 14:40:22, про реєстрацію права власності за ОСОБА_61 на земельну ділянку, кадастровий номер: :02:005:0146, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345371 від 20.11.2015 року 18:33:08, про реєстрацію права власності за ОСОБА_62 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0147, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26383966 від 23.11.2015 року 15:05:26, про реєстрацію права власності за ОСОБА_63 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432573 від 24.11.2015 року 17:16:33, про реєстрацію права власності за ОСОБА_64 на земельну ділянку кадастровий номер: :02:005:0150, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26385394 від 23.11.2015 року 15:24:51, про реєстрацію права власності за ОСОБА_65 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0151, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431794 від 24 листопада 2015 року 17:05:01, про реєстрацію права власності за ОСОБА_66 на земельну ділянку кадастровий номер::02:005:0152, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26461239 від 25.11.2015 року 14:40:43, про реєстрацію права власності за ОСОБА_67 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0153, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26380925 від 23.11.2015 року 14:23:33, про реєстрацію права власності за ОСОБА_68 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0154, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432425 від 24.11.2015 року 17:14:15, про реєстрацію права власності за ОСОБА_58 на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0155, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03.

Стислий виклад позиції позивача, заперечень відповідачів та третьої особи.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 12 листопада 2004 року між Затоківською селищною радою Білгород Дністровської міської ради Одеської області та ТОВ «Курорстрой» було укладено договір оренди, відповідно до п.1.2. якого орендодавець надає, а орендар приймає у дострокове платне користування терміном на двадцять п`ять років земельну ділянку для будівництва оздоровчо розважального комплексу, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_34 , про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис № 04.04.506.00007 від 23 листопада 2004 року.

28 квітня 2005 року до договору оренди від 12 листопада 2004 року були внесені зміни, про що було укладено відповідну додаткову угоду про внесення змін до договору оренди. Договір оренди та додаткова угода були нотаріально посвідчені.

Відповідно до договору оренди від 12.11.2004 року, Орендарю передається земельна ділянка загальною площею 2,004 га.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.

У зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» та необхідністю внесення відомостей до Державного земельного кадастру України було здійснено формування земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :02:005:0004.

Одразу після укладання договору оренди, земельна ділянка Затоківською селищною радою була передана Орендарю та останнім прийнята у довгострокове користування.

ТОВ «Курортстрой» з метою збереження меж орендованої земельної ділянки встановило відповідну огорожу.

З моменту укладання договору оренди та й по теперішній день ТОВ «Курортстрой» сплачує орендну плату у розмірі та у строки, встановлені договором оренди.

Даний договір оренди земельної ділянки від 12.11.2004 року є діючим, визнаний недійсним у судовому порядку не був, земельна ділянка Орендарем жодним особам не передавалася та Орендодавцю не поверталася, орендна плата приймається Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради Одеської області.

22.11.2016 року з Публічної кадастрової карти України стало відомо, що відомості про орендовану земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0004 перенесено до розділу «Ділянка (архівна)» та шляхом її поділу утворено 35 нових ділянок, яким присвоєно нові кадастрові номери та право власності, які оформлено за ОСОБА_69 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_14 , ОСОБА_70 , ОСОБА_17 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_21 , ОСОБА_73 , ОСОБА_23 , ОСОБА_74 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_83 , ОСОБА_84 , ОСОБА_85 , ОСОБА_86 та три з яких залишилися у комунальній власності.

На адвокатський запит про надання інформації та документів за вих. №1/07 від 07.12.2016 року Відділом Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області (комісія з ліквідації) було надано відповідь від 16.12.2016 року за №29-1529-0.13-2767/2-16 «Про розгляд запиту», з якої вбачається, що на підставі рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області від 20.08.2015 року №3299 та відповідно до вимог п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, підставою для скасування кадастрового номеру :02:005:0004 стали розроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із вищезазначеним кадастровим номером.

Окрім того, Відділом Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області повідомлено, що на підставі розробленої технічної документації щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером :02:005:0004, яка розташована за адресою: АДРЕСА_35 , сформовано 35 земельних ділянок.

Запитувана інформація стосовно вищезазначених земельних ділянок, державна реєстрація яких проведена 23.10.2015 року, була надана у формі таблиці та надані витяги з Державного земельного кадастру про дані земельні ділянки.

Відділ Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області у відповіді також зазначив, що станом на 16.12.2016 рік до Державного фонду документації із землеустрою технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки не надходила, у зв`язку з чим надати вищезазначені копії не надається можливим.

23.10.2015 року Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради (LXVII-a сесії VI скликання) були прийняті рішення, яким вищезазначені земельні ділянки передані у власність громадян, а саме: рішення №3584, яким надана у власність ОСОБА_2 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі даного рішення 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51115259, на дану земельну ділянку. ???

Рішення №3693, яким надана у власність ОСОБА_3 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0122, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_3 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_1 , на дану земельну ділянку.

09.12.2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0122 (реєстраційний №2169), який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_46 .

18.02.2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чербаджи К.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0122 (реєстраційний №254), який укладено між ОСОБА_46 та ОСОБА_5 .

Рішення №3695, яким надана у власність ОСОБА_6 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_36 .

На підставі даного рішення 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_6 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51116917, на дану земельну ділянку.

Рішення №3696, яким надана у власність ОСОБА_7 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

На підставі даного рішення 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_7 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51111342, на дану земельну ділянку.

Рішення №3697, яким надана у власність ОСОБА_8 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0126, для індивідуального АДРЕСА_5 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_8 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48218749, на дану земельну ділянку.

Рішення №3698, яким надана у власність ОСОБА_9 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 .

На підставі даного рішення 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_9 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48311699, на дану земельну ділянку.

Рішення №3699, яким надана у власність ОСОБА_10 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_10 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48692164, на дану земельну ділянку.

04.02.2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір дарування земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0128 (реєстраційний №118), який укладено між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .

Рішення № 3700, яким надана у власність ОСОБА_12 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_12 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48700084, на дану земельну ділянку.

28.01.2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0129 (реєстраційний №87), який укладено між ОСОБА_12 та ОСОБА_11 .

Рішення №3701, яким надана у власність ОСОБА_13 земельна ділянка, площею 0,0659 га, кадастровий номер :02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 .

На підставі даного рішення 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_13 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48312546, на дану земельну ділянку.

01.12.2015 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської держаної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0130 (реєстраційний №3801), який укладено між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 .

Рішення №3702, яким надана у власність ОСОБА_15 земельна ділянка, площею 0,0329 га, кадастровий номер :02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 .

На підставі даного рішення 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_15 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_2 , на дану земельну ділянку.

27.11.2015 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської держаної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0131 (реєстраційний №3771), який укладено між ОСОБА_15 та ОСОБА_14 .

Рішення №3685, яким надана у власність ОСОБА_16 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_11 .

На підставі даного рішення 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_16 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51113742, на дану земельну ділянку.

Рішення №3703, яким надана у власність ОСОБА_17 земельна ділянка, площею 0,0687 га, кадастровий номер :02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_12 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_17 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48210863, на дану земельну ділянку.

Рішення №3704, яким надана у власність ОСОБА_18 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_13 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_18 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48702656, на дану земельну ділянку. ????

Рішення №3705, яким надана у власність ОСОБА_19 земельна ділянка, площею 0,0305 га, кадастровий номер :02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_14 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_19 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48219668, на дану земельну ділянку.

Рішення №3706, яким надана у власність ОСОБА_20 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_15 .

На даного рішення 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_20 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48127038, на дану земельну ділянку.

08.12.2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0136 (реєстраційний №2156), який укладено між ОСОБА_20 та ОСОБА_21 .

Рішення №3707, яким надана у власність ОСОБА_22 земельна ділянка, площею 0,0305 га, кадастровий номер: :02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_16 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_22 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48695554, на дану земельну ділянку.

Рішення №3708, яким надана у власність ОСОБА_23 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_17 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_23 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48698243, на дану земельну ділянку.

Рішення №3709, яким надана у власність ОСОБА_24 земельна ділянка, площею 0,0612 га, кадастровий номер :02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_18 .

На підставі даного рішення 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_24 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48126965, на дану земельну ділянку.

Рішення №3710, яким надана у власність ОСОБА_25 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0140, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_19 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_25 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_3 , на дану земельну ділянку.

Рішення № 3712, яким надана у власність ОСОБА_26 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_20 .

На підставі даного рішення 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_26 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48126802, на дану земельну ділянку.

Рішення №3711, яким надана у власність ОСОБА_27 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_21 .

На підставі даного рішення 30.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_27 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51266593, на дану земельну ділянку.

18.02.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ганченко О.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0142 (реєстраційний №217), який укладено між ОСОБА_27 та ОСОБА_28 .

Рішення №3713, яким надана у власність ОСОБА_29 земельна ділянка, площею 0,06 га, кадастровий номер :02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_22 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_29 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48219344, на дану земельну ділянку.

Рішення №3714, яким надана у власність ОСОБА_47 земельна ділянка, площею 0,0917 га, кадастровий номер :02:005:0145, індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_23 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_30 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48219158, на дану земельну ділянку.

26.02.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Димерлій О.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0142 (реєстраційний №217), який укладено між ОСОБА_48 та ОСОБА_49 .

Рішення №3715, яким надана у власність ОСОБА_87 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_24 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_32 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48218964, на дану земельну ділянку. ????

Рішення №3716, яким надана у власність ОСОБА_51 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_25 .

На підставі даного рішення 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_52 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48126889, на дану земельну ділянку.

Рішення №3717, яким надана у власність ОСОБА_34 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_26 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_34 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48217916, на дану земельну ділянку.

Рішення №3687, яким надана у власність ОСОБА_88 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_27 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_35 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48688257, на дану земельну ділянку.

Рішення №3688, яким надана у власність ОСОБА_89 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_28 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_36 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_4 , на дану земельну ділянку.

Рішення №3689, яким надана у власність ОСОБА_90 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_29 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_37 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48697114, на дану земельну ділянку.

Рішення №3690, яким надана у власність ОСОБА_91 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_31 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_38 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48701591, на дану земельну ділянку.

Рішення №3691, яким надана у власність ОСОБА_39 земельна ділянка, площею 0,011 га, кадастровий номер :02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_32 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_39 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_5 , на дану земельну ділянку.

Рішення №3692, яким надана у власність ОСОБА_57 земельна ділянка, площею 0,0997 га, кадастровий номер :02:005:0155, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_33 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_40 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48689269, на дану земельну ділянку.

17.12.2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0155 (реєстраційний №2221), який укладено між ОСОБА_58 та ОСОБА_59 .

Земельні ділянки за кадастровими номерами :02:005:0123 (земельна ділянка, площею 0,0306 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_37 ), :02:005:0143 (земельна ділянка, площею 0,03 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_38 ), :02:005:0149 (земельна ділянка, площею 0,03063 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_39 ) залишилися у комунальній власності.

Вважає, що відведення та передача у власність ОСОБА_92 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_93 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_94 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_95 , ОСОБА_96 , ОСОБА_97 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_98 , ОСОБА_84 , ОСОБА_85 , ОСОБА_99 земельних ділянок за рахунок земельної ділянки, переданої за договором оренди ТОВ «Курортстрой» у користування, порушує право останнього на володіння і користування зазначеною земельною ділянкою, що є підставою для скасування вищезазначених рішень селищної ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку, виданого на підставі вищевказаного рішення, та договорів купівлі-продажу.

Зазначає, що ТОВ «Курортстрой» є належним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0004.

Договір оренди укладено з дотриманням вимог законодавства України, право користування ТОВ «Курортстрой» на теперішній час не припинено.

Орендодавець не витребував земельну ділянку у Орендаря ТОВ «Курортстрой», земельну ділянку не було передано Орендодавцю за актом приймання - передачі та останній, у свою чергу, не вимагав та не вимагає на теперішній час повернення земельної ділянки.

ТОВ «Курортстрой» фактично продовжує користуватися наданою земельною ділянкою, сплачуючи орендну плату у розмірі, визначеному умовами Договору оренди, а Затоківська селищна рада приймає відповідну орендну плату та не відмовляється від неї.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 18 березня 2019 року по справі № 916/1781/18 у задоволені позовних вимог Затоківської селищної ради Білгород Дністровської міської ради Одеської області до ТОВ «Курорстрой» про розірвання договору оренди земельної ділянки відмовлено.

Постановою Південно західного апеляційного господарського суду від 03 липня 2019 року рішення Господарського суду Одеської області від 18 березня 2019 року по справі № 916/1781/18 залишено без змін.

Вважає, що відведення, поділ на 35 ділянок та передача у власність ОСОБА_92 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_73 , ОСОБА_100 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_101 , ОСОБА_27 , ОСОБА_95 , ОСОБА_102 , ОСОБА_97 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_98 , ОСОБА_84 , ОСОБА_85 , ОСОБА_99 земельних ділянок за рахунок земельної ділянки, переданої договором оренди ТОВ «Курортстрой», порушує право останнього на володіння і користування зазначеною земельною ділянкою, тому рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області від 23.10.2015 року за №№3684, 3687, 3688, 3689, 3690, 3691, 3692, 3693, 3695, 3696, 3697, 3698, 3699, 3700, 3701, 3702, 3685, 3703, 3704, 3705, 3706, 3707, 3708, 3708, 3710, 3711, 3712, 3713, 3714, 3715, 3716, 3717 підлягають визнанню незаконними та скасуванню, а свідоцтва про право власності на новосформовані земельні ділянки підлягають визнанню недійсними.

На підставі вищевикладеного, позивач і вимушений звернутися з позовом до суду.

Від представника відповідачів ОСОБА_26 та ОСОБА_103 07 квітня 2017 року надійшли заперечення, відповідно до яких просить суд відмовити у задоволені позову позивачу у повному обсязі, вказуючи, що позов не підлягає задоволенню, оскільки ствердження, що ТОВ «Курортстрой» є належним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером: :02:005:0004 та його право користування земельною ділянкою не припинено є хибним.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, речове право оренди земельної ділянки із кадастровим номером: :02:005:0004 припинено 19 жовтня 2015 року на підставі рішення Господарського суду Одеської області від 13 травня 2015 року по справі № 916/886/15-г, яке набрало законної сили 24 червня 2015 року.

Таким чином передача земельних ділянок у власність громадянам відбулася із земель запасу у відповідності до вимог ч. 5 ст. 116 ЗК України, тобто право ТОВ «Курортстрой» на користування земельною ділянкою припинено згідно чинного законодавства, а рішення органу місцевого самоврядування про передачу у власність земельних ділянок, утворених у результаті поділу земельної ділянки із кадастровим номером :02:005:0004 прийнято після припинення права користування земельною ділянкою в порядку, визначеному законом.

Посилання позивача на сплату орендної плати у розмірах та строках, встановлених договором оренди та набуття громадянами спірних земельних ділянок у власність всупереч вимогам національного законодавства є обставинами, які мають значення для вирішення справи, тобто, у відповідності до вимог ст. 57 ЦПК України, зазначені обставини повинні підтверджуватися доказами.

Відсутність у Затоківської селищної ради інформації та матеріалів щодо передачі земельних ділянок у власність громадянам не є належним обґрунтуванням спірних обставин.

Особу може бути позбавлено її власності лише в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальним принципам міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності мусить бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника.

02 серпня 2019 року від відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив на позовні вимоги позивача, відповідно до якого просить суд відмовити в задоволені позовних вимог позивача, зазначаючи, що категорично не згодна з позовними вимогами, заперечує проти їх задоволення, вважає їх незаконними.

11 січня 2016 року Господарський суд Одеської області розірвав договір оренди 2004 року за яким ТОВ «Курортстрой» користувався (лише формально) земельною ділянкою АДРЕСА_40 .

Після того як Господарський апеляційний суд Одеської області 24 червня 2015 року залишив без змін рішення від 11 січня 2016 року, вказане рішення набрало чинності.

До того ж, ТОВ «Курортстрой» подало касаційну скаргу на рішення апеляційного суду, однак само відкликало свою ж скаргу чим фактично погодилося з рішенням суду та прийняло його.

Саме після набрання законної сили рішення суду про розірвання договору оренди 2004 року 20 серпня 2015 року Затоківська селищна рада прийняла рішення № 3299 «Про розірвання договору оренди земельної ділянки, площею 2,004 га (кадастровий номер: :02:005:0004) за адресою: АДРЕСА_41 , укладеного з ТОВ «Курортстрой».

Даним рішенням також було надано Затоківській селищній раді дозвіл на складання технічної документації щодо поділу земельної ділянки, площею 2,004 га (кадастровий номер: :02:005:0004, код 07.03 згідно КВЦПЗ) для індивідуального будівництва із земель рекреації.

Звертає увагу суду на те, що в той час коли Затоківська селищна рада розробляла документацію для поділу спірної ділянки, позивач не вчиняв жодних дій аби зупинити такі дії селищної ради, не вживало жодних заходів, ані звернення до суду, ані звернення до поліції про порушення його права користування, яке нібито на той час зберігалось за ТОВ «Курортстроєм».

Зазначає, що після формування земельної ділянки, тобто після поділу та присвоєння кожній ділянці кадастрового номеру, визначення меж та площі, не передбачена можливість відновлення раніше існуючої ділянки.

Передаючи сформовані земельні ділянки у власність фізичним особам Затоківська селищна рада діяла у межах своїх повноважень, а громадяни відповідачі по справі використовували надане їм право на безоплатну приватизацію.

05 серпня 2019 року від третьої особи до суду надійшла позовна заява до ТОВ «Курортстрой» про визнання права користування припиненим, просить суд визнати припиненим права користування ТОВ «Курортстрой» земельною ділянкою площею 2,004 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_42 ; стягнути з відповідача на його користь витрати по сплаті судового збору у сумі 768, 40 грн.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки від 29 січня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Білгород Дністровського районного нотаріального округу Базан Т.П., зареєстрований в реєстрі під № 110, укладений між ним та ОСОБА_2 , він став власником земельної ділянки, площею 0,0300 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для індивідуального дачного будівництва. Кадастровий номер: :02:005:0121.

На підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки від 29 січня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Білгород Дністровського районного нотаріального округу Базан Т.П., зареєстрований в реєстрі під № 111, укладений між ним та ОСОБА_19 , він став власником земельної ділянки площею 0,0305 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_14 , цільове призначення якої для індивідуального дачного будівництва. Кадастровий номер: :02:005:0135.

Рішенням господарського суду Одеської області від 13.05.2015 року, по справі № 916/886/15-г позовні вимоги заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради до ТОВ «Курортстрой» задоволено повністю.

З ТОВ «Курортстрой» на користь Затоківської селищної ради стягнуто заборгованість з орендної плати у розмірі 51 364 грн. 28 коп.

Договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,004 га, розташованої за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, Лиманський курортний район, який укладено 12 листопада 2004 року між Затоківською селищною радою та ТОВ «Курортстрой» для будівництва оздоровчо-розважального комплексу строком на 25 років, розірвано.

ТОВ «Курортстрой» зобов`язано повернути до комунальної власності Затоківської селищної ради земельну ділянку загальною площею 2,004 га, вартістю 4 999 178 грн. 40 коп, розташовану за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район, яка використовується згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 12.11.2004 р.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24.06.2015 року вказане рішення залишено без змін, а отже набрало законної сили.

Після цього, 20.08.2015 року Затоківською селищною радою прийнято рішення №3299 «Про розірвання договору оренди земельної ділянки, площею 2,004 га за адресою: АДРЕСА_43 , укладеного з ТОВ «Курортстрой», яким вирішено: розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,004 га (кадастровий номер :02:005:0004) за адресою: АДРЕСА_44 , укладений з ТОВ «Курортстрой»; надати Затоківській селищній раді дозвіл на складання технічної документації щодо поділу земельної ділянки, площею 2,004 га (кадастровий номер :02:005:0004 код 07.03 згідно з КВЦПЗ) для індивідуального будівництва із земель рекреації.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 21 вересня 2015 року, у зв`язку з відкликанням касаційної скарги скаржником ТОВ «Курортстрой», касаційна скарга ТОВ «Курортстрой» не прийнята до розгляду та повернута.

Після того як ТОВ «Курортстрой» відкликало касаційну скаргу, чим фактично визнало та погодилось з рішенням попередніх судів, депутати Затоківської селищної ради на сесії 23 жовтня 2015 року розглянули ряд заяв та прийняли рішення про передачу вказаної земельної ділянки, що була поділена на 34 об`єкта, фізичним особам: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_29 , ОСОБА_96 , ОСОБА_104 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_105 , ОСОБА_84 , ОСОБА_85 , ОСОБА_106 .

Лише після прийняття Затоківською селищною радою вищезазначених рішень про передачу ділянок у власність фізичним особам, ТОВ «Курорстрой», 25 листопада 2015 року звернулось до Господарського суду Одеської області із заявою про перегляд рішення Господарського суду Одеської області від 13 травня 2015 року за нововиявленими обставинами.

Згідно з ч.1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Правовий акт індивідуальної дії - рішення Затоківської селищної ради від 23.10.2015 року не можуть порушувати права ТОВ «Курортстрой», оскільки на час їх прийняття у останнього не було жодних прав на спірну ділянку.

Отже, ТОВ «Курорстрой» самоусунувся від будь-яких прав на ділянку.

Відсутність волі ТОВ «Курортстрой» користуватись ділянкою, наявність волі органу місцевого самоврядування на розпорядження належної йому землі, наявність волі фізичних осіб на отримання ділянки у власність свідчить лише про відсутність нині у ТОВ «Курортстрой» будь-якого права на користування ділянкою.

Предметом регулювання статті 1 Першого протоколу є втручання держави в право на мирне володіння майном.

У практиці ЄСПЛ наприклад, рішення ЄСПЛ у справах «Спорронг і Льоннрот проти Швеції» від 23 вересня 1982 року, «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21 лютого 1986 року, «Щокін проти України» від 14 жовтня 2010 року, «Серков проти України» від 7 липня 2011 року, «Колишній король Греції та інші проти Греції» від 23 листопада 2000 року, «Булвес» АД проти Болгарії» від 22 січня 2009 року, «Трегубенко проти України» від 2 листопада 2004 року, «East/West Alliance Limited» проти України» від 23 січня 2014 року) напрацьовано три критерії, які слід оцінювати, аналізуючи сумісність втручання в право особи на мирне володіння майном з гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: чи можна вважати втручання законним; чи переслідує воно «суспільний», «публічний» інтерес; чи такт захід (втручання в право на мирне володіння майном) є пропорційним визначеним цілям.

В даному випадку позбавлення права власності фізичних осіб не пропорційне, тому що права користування було втрачене ТОВ «Курортстрой» з власної волі.

10 лютого 2020 року від відповідача ОСОБА_14 надійшов відзив на позовні вимоги позивача, відповідно до якого просить суд у задоволені позовних вимог позивача відмовити, вказуючи, що позивачем при зверненні до суду невірно обраний спосіб захисту.

Так, позивач помилково зазначає, що до спірних правовідносин має бути застосовані положення ст. ст. 203, 215 ЦК України щодо недодержання в момент вчинення правочину сторонами (стороною) вимог, які встановлені ч. 1-3,5 та 6 ст. 203 ЦК України.

Позивач ТОВ «Курортстрой» не є стороною правочинів договорів купівлі продажу земельних ділянок, а тому не може ставити питання перед судом про визнання даних договорів недійсними.

Права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захисту шляхом задоволення позову до набувача з використанням правового механізму, встановленого ст. ст. 215,216 ЦК України.

Такий спосіб захисту можливий лише шляхом подання вендикаційного позову, якщо для цього існують підстави, передбачені статтею 388 ЦК України, на право витребувати в набувача це майно.

В даному випадку вона є добросовісним набувачем, оскільки зворотного суду не надано.

Звертає увагу суду, що позивач, звертаючись до суду з вимогою про визнання незаконними та скасування рішень Затоківської селищної ради, визнання недійсними свідоцтв, договорів купівлі- продажу земельних ділянок не обґрунтовує своє право звернення до суду та не надає будь яких доказів тотожності наданої попередньо в оренду земельної ділянки та земельних ділянок, що були нею набуті на підставі Договору купівлі продажу від 01 грудня 2015 року та Договору купівлі продажу від 27 листопада 2015 року.

Крім того, 10 лютого 2020 року відповідачем ОСОБА_14 наданий зустрічний позов про визнання добросовісним набувачем, відповідно до якого просить суд визнати її добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,0659 га, кадастровий номер: :02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_9 , набуту на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 01 грудня 2015 року, посвідченого державним нотаріусом Білгород Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Кушнір І.В., зареєстрований в реєстрі №3801; визнати її добросовісним набувачем земельної ділянки, площею 0,0329 га, кадастровий номер: :02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 , набуту на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 27 листопада 2015 року, посвідчений державним нотаріусом Білгород Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Кушнір І.В., зареєстрований в реєстрі № 3771; стягнути з відповідача на її користь судові витрати та витрати на правничу допомогу, вказуючи, що рішенням LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород - Дністровської міської ради Одеської області № 3701 від 23.10.2015 року передано у власність ОСОБА_13 земельну ділянку, площею 0,0659 га, кадастровий номер: :02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 .

На підставі рішення ЗСР №3701 від 23.10.2015 року за ОСОБА_13 зареєстровано право власності та отримано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,0659 га, кадастровий номер :02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_45 , видане 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області.

Пізніше, 01.12.2015 року між нею та ОСОБА_13 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0130, посвідчений державним нотаріусом Білгород - Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Кушнір І.В., зареєстрований в реєстрі №3801.

Відповідно до п.1.8 Договору купівлі-продажу від 01.12.2015 року вбачається, що «згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-15, виданим державним кадастровим реєстратором відділу Держгеокадастру у місті Білгород-Дністровському Одеської області 27 листопада 2015 року, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2012 року за №1051, не зареєстровані».

Згідно з п.3.7 Договору купівлі-продажу від 01.12.2015 року «Відповідно до витягу за результатами пошуку інформації про зареєстровані речові права, обмеження на об`єкт нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів до ДРРП від 01 грудня 2017 року актуальна інформація про обтяження, іпотеки, інші речові права стосовно земельної ділянки відсутня».

Рішенням LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3702 від 23.10.2015 року передано у власність ОСОБА_15 земельну ділянку, площею 0,0329 га, кадастровий номер 510300000:02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 .

На підставі рішення ЗСР №3702 від 23.10.2015 року за ОСОБА_15 зареєстровано право власності та отримано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,0329 га, кадастровий номер :02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_46 , видане 24 листопада 2015 року Білгород Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області.

27.11.2015 року між нею та ОСОБА_15 укладено договір купівлі- продажу земельної ділянки з кадастровим номером: :02:005:0131, посвідчений державним нотаріусом Білгород Дністровської міської нотаріальної контори Одеської області Кушнір І.В., зареєстрований в реєстрі № 3771.

Відповідно до п.1.8 Договору купівлі-продажу від 27.11.2015 року вбачається, що «згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-015, виданим державним кадастровим реєстратором відділу Держгеокадастру у місті Білгород-Дністровському Одеської області 27 листопада 2015 року, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2012 року за №1051, не зареєстровані».

Згідно з п.3.6 Договору купівлі-продажу від 27.11.2015 року «Відповідно до витягу за результатами пошуку інформації про зареєстровані речові права, обтяження на об`єкт нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів до ДРРП від 27 листопада 2017 року актуальна інформація про обтяження, іпотеки, інші речові права стосовно земельної ділянки відсутня».

Таким чином, з вищенаведених умов Договору купівлі-продажу від 01.12.2015 року та Договору купівлі-продажу від 27.11.2015 року вбачається, що право власності за земельні ділянки виникло в законний спосіб, будь-яких обмежень щодо відчуження земельних ділянок на час здійснення правочину не було.

Поняття добросовісного набувача пов`язується у ЦК України (статті 330, 388) з можливістю захисту від власника у разі набуття (придбання) майна.

Добросовісним вважається той набувач, який не знав і не мав знати, що набуває майно в особи, яка не має права його відчужувати.

Враховуючи те, що вона набула право власності на спірні земельні ділянки у законний спосіб шляхом укладення платних правочинів - договорів купівлі-продажу, позбавлення мирного володіння майном буде порушувати її права та принцип законності такого втручання.

Таким чином, зважаючи на те, що під час укладення Договору купівлі-продажу від 01.12.2015 року ОСОБА_13 та Договору купівлі-продажу від 27.11.2015 року ОСОБА_15 були законними власниками земельних ділянок, вона набула статус добросовісного набувача.

04 березня 2020 року від позивача надійшли пояснення щодо відзиву ОСОБА_14 , відповідно до яких просить суд позовні вимоги задовольнити, зазначаючи, що ТОВ «Курортстрой» є належним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0004.

Договір оренди укладено з дотриманням вимог законодавства України, право користування ТОВ «Курортстрой» на теперішній час не припинено, Орендодавець не витребував земельну ділянку у Орендаря ТОВ «Курортстрой», земельну ділянку не було передано Орендодавцю за актом приймання - передачі та останній, у свою чергу, не вимагав та не вимагає на теперішній час повернення земельної ділянки.

Позивач фактично продовжує користуватися наданою земельною ділянкою, сплачуючи орендну плату у розмірі, визначеному умовами Договору оренди, а Затоківська селищна рада приймає відповідну орендну плату та не відмовляється від неї.

Ч.ч.2, 3 ст.215 ЦК України встановлено, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).

У цьому разі визнання прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Оспорювати правочин може також (заінтересована) особа, яка не була стороною правочину, на час розгляду справи судом не має права власності чи речового права на предмет правочину та/або не претендує на те, щоб майно в натурі було передано їй у володіння.

Вимоги заінтересованої особи, яка в судовому порядку домагається визнання правочину недійсним (ч. 3 ст.215 ЦК), спрямовані на приведення сторін недійсного правочину до того стану, який саме вони, сторони, мали до вчинення правочину.

Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.

ТОВ «Курортстрой» є заінтересованою особою, оскільки орендована ним земельна ділянка була незаконно поділена на 35 земельних ділянок, які в подальшому передані у власність фізичним особам.

Ствердження відповідача, що будь-яких доказів тотожності наданої попередньо в оренду земельної ділянки та земельних ділянок набутих на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2015 року та договору купівлі-продажу від 27.11.2015 року, не відповідає дійсності та вводить суд в оману.

Матеріали справи містять наявні достатні та допустимі докази, які підтверджують поділ земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:004 на 35 нових земельних ділянок, 2 з яких на підставі договору купівлі продажу від 01 грудня 2015 року та договору купівлі продажу від 27 листопада 2015 року належать ОСОБА_14

04 липня 2023 року від представника третьої особи ОСОБА_107 надійшли письмові пояснення по сутті справи, відповідно до яких просить суд у задоволені позову позивачу відмовити, позов третьої особи про визнання права користування припиненим задовольнити, вказуючи, що позивачем не доведено належними та допустимими доказами, що земельні ділянки, що передані у власність та в подальшому придбані іншими особами сформовані саме за рахунок поділу однієї ділянки, права оренди на яку мало ТОВ «Курортстрой».

Зазначене може бути встановлено тільки висновком судово земельно технічної експертизи.

При придбанні земельних ділянок набувачі мали і мають на цей час статус добросовісних, від так позивачем не доведено підстави недійсності їх договорів про придбання майна.

При цьому ТОВ «Курортстрой» не був учасником даних правочинів та не довів суду яким чином дана угода порушуватиме його права та інтереси.

Крім того, позивачем обраний не належний спосіб захисту, належним є подання вендикаційного позову.

02 серпня 2023 року від представника відповідача ОСОБА_23 надійшли додаткові пояснення по справі, відповідно до яких представник зазначає, що заявлений у цій справі спосіб захисту не спроможний забезпечити ефективне поновлення прав позивача, обрання неналежного способу захисту своїх прав є самостійною підставою для відмови у позові.

Звертає увагу суду, що на час прийняття Затоківською селищною радою спірних рішень, було таке, що набрало законної сили рішення Господарського суду Одеської області від 13 травня 2015 року, яким розірвано укладений між Затоківською селищною радою та позивачем договір оренди від 12 листопада 2004 року.

Таким чином, у Затоківської селищної ради та будь-яких третіх осіб, на час прийняття спірних рішень були відсутні підстави для висновку про наявність у позивача, як і права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0004 та і будь-яких прав на земельні ділянки утворені в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером: :02:005:0004.

На час укладення договору купівлі продажу від 25 липня 2018 року було запроваджено Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, відомості з якого презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тож добросовісний набувач не повинен перевіряти історію придбання нерухомості та робити висновки щодо правомірності попередніх переходів майна, а може діяти, покладаючись на такі відомості, за відсутності обставин, які з точки зору розумного спостерігача можуть викликати сумнів у достовірності цих відомостей.

Позбавлення добросовісних набувачів права власності призведе до порушення ст. 1 «Захист власності» Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

26 січня 2017 року Ухвалою суду, суддя Боярський О.О., вказана позовна заява була залишена без руху з наданням часу для усунення недоліків. (т.1 а.с. 47-48)

08 лютого 2017 року Ухвалою суду, суддя Боярський О.О., провадження у зазначеній справі було відкрито з призначенням її розгляду по сутті справи. (т.1 а.с. 54-55)

26 квітня 2017 року Ухвалою суду відмовлено в задоволенні клопотання про витребування доказів. (т.2 а.с. 249-250, 251-254)

26 квітня 2017 року Ухвалою суду про витребування доказів, суддя Боярський О.О., задоволено клопотання позивача про витребування доказів по справі. (т.2 а.с. 255-257)

31 травня 2017 року Ухвалою суду, суддя Боярський О.О., задоволено клопотання позивача про витребування доказів по справі. (т.3 а.с. 68-70)

09 серпня 2017 року Ухвалою суду, суддя Боярський О.О., задоволено клопотання позивача про витребування доказів. (т.5 а.с. 100-102)

09 серпня 2017 року Ухвалою суду, суддя Боярський О.О., задоволено клопотання представника відповідача Затоківської селищної ради Білгород Дністровської міської ради Одеської області про зупинення провадження по справі, провадження по справі зупинено до набрання законної сили рішення Господарського суду Одеської області по справі № 916/25/17, від якого залежить вирішення справи № 495/388/17. (т.5 а.с. 103-104)

11 вересня 2018 року надійшло клопотання про поновлення провадження у справі. ( т.6 а.с. 95-96)

12 вересня 2018 року Ухвалою суду, суддя Боярський О.О., провадження у справі було поновлено. (т.6 а.с. 115-117)

30 жовтня 2018 року Ухвалою суду про витребування доказів задоволено клопотання позивача про витребування доказів у справі. (т.6 а.с. 173-174)

04 грудня 2018 року Ухвалою суду, суддя Боярський О.О., задоволена заява позивача про забезпечення позову. (т.7 а.с. 31-36)

04 грудня 2018 року Ухвалою суду відмовлено позивачу в прийняті до розгляду заяви про збільшення позовних вимог та залучення співвідповідачів. (т.7 а.с. 37-40)

04 грудня 2018 року Ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. (т.7 а.с. 41-44)

16 січня 2019 року Ухвалою суду, суддя Боярський О.О., в задоволені заяви представника Затоківської селищної ради Білгород Дністровської міської ради Одеської області про скасування заходів забезпечення позову було відмовлено, заява про зупинення провадження по справі була задоволена, провадження по справі було зупинено. (т.7 а.с. 241-242)

30 липня 2019 року Ухвалою суду, суддя Боярський О.О., провадження по справі було поновлено. (т.8 а.с. 91-93)

Відповідно до розпорядження № 481 від 11 вересня 2019 року призначений повторний автоматизований розподіл судової справи. (т.8 а.с. 139)

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11 вересня 2019 року, головуючою суддею визначена суддя Шевчук Ю.В. (т.8 а.с. 140)

16 вересня 2019 року Ухвалою суду, суддя Шевчук Ю.В., заявлений самовідвід від розгляду вказаної справи. (т.8 а.с. 142-143)

Відповідно до розпорядження № 582 від 17 вересня 2019 року призначений повторний автоматизований розподіл судової справи. (т.8 а.с. 144)

Відповідно до повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17 вересня 2019 року головуючим суддею визначена суддя Прийомова О.Ю. (т.8 а.с. 145)

20 вересня 2019 року Ухвалою судді справа прийнята до свого провадження з призначенням її підготовчого розгляду. (т.8 а.с. 202-203)

12 грудня 2019 року Ухвалою суду, заяву ОСОБА_107 про залучення його до справи в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору було задоволено. (т.9 а.с. 85, 86-87)

05 березня 2020 року Ухвалою суду клопотання відповідача ОСОБА_14 про прийняття зустрічного позову до спільного розгляду було задоволено. (т.9 а.с. 143-144)

30 березня 2021 року Ухвалою суду задоволена заява представника позивача про залучення правонаступника відповідача. (т.10 а.с. 250, т.11 а.с. 1-6)

17 серпня 2021 року Ухвалою суду прийнято до розгляду заяву про зміну предмету позову та залучення третіх осіб. (т. 12 а.с. 171-173)

17 серпня 2021 року Ухвалою суду в задоволені заяви представника ОСОБА_108 про залишення без руху позовних вимог відмовлено. (т.12 а.с. 174-175)

30 вересня 2021 року Ухвалою суду задоволена заява представника позивача про залучення до справи співвідповідача. (т.12 а.с. 223-224)

30 вересня 2021 року Ухвалою суду відмовлено в задоволені клопотання ОСОБА_109 про скасування заходів забезпечення позову. (т.12 а.с. 225-229)

17 січня 2023 року Ухвалою суду в задоволені клопотання відповідача ОСОБА_14 про роз`єднання позовних вимог було відмовлено. (т.15 а.с. 35-36, 41-43)

17 січня 2023 року Ухвалою суду в задоволені клопотання відповідача ОСОБА_110 про роз`єднання позовних вимог було відмовлено. (т.15 а.с. 37-38, 44-45)

23 лютого 2023 року Ухвалою суду підготовче провадження по справі було закрито та призначений розгляд справи по сутті. (т.15 а.с. 98-101)

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволені з підстав викладених у позові.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, були повідомлені належним чином, від відповідачів ОСОБА_111 , ОСОБА_11 , ОСОБА_2 надані заяви про розгляд справи за їх відсутність, в задоволені позовних вимог відмовити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 з позовними вимогами не погодився, зазначаючи, що право відповідачів на майно буде порушено, оскільки вони є добросовісними набувачами.

Представник третьої особи з позовними вимогами не погодився, просить суд в їх задоволені відмовити, позовні вимоги третьої особи задовольнити у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

В судових дебатах представник відповідачів в інтересах: ОСОБА_21 , ОСОБА_17 , ОСОБА_16 , ОСОБА_9 - адвокат Садовський В.Є. пояснив, що позивачем ТОВ «Курортстрой» обраний неефективний спосіб захисту з огляду на фактичні обставини справи та заявлені позовні вимоги та не передбачений законодавством, що регулює спірні правовідносини, посилаючись на Практику Верховного Суду з зазначених питань, просив суд в задоволені позовних вимог відносно відповідачів відмовити.

Враховуючи викладені обставини, зі згоди сторін, суд вважає за можливе розглянути справу без участі не з`явившихся відповідачів та третіх осіб, на підставі наявних та достатніх для розгляду матеріалів справи.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Вислухавши представника позивача, відповідача, представника відповідачів, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, ретельно перевіривши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів справи,12 листопада 2004 року між Затоківською селищною радою Білгород Дністровської міської ради Одеської області та ТОВ «Курорстрой» було укладено договір оренди, відповідно до п.1.2. якого орендодавець надає, а орендар приймає у дострокове платне користування терміном на двадцять п`ять років земельну ділянку для будівництва оздоровчо розважального комплексу, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_34 , про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис № 04.04.506.00007 від 23 листопада 2004 року.

28 квітня 2005 року до договору оренди від 12 листопада 2004 року були внесені зміни, про що було укладено відповідну додаткову угоду про внесення змін до договору оренди. Договір оренди та додаткова угода були нотаріально посвідчені.

Відповідно до договору оренди від 12.11.2004 року, Орендарю передається земельна ділянка загальною площею 2,004 га.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.

У зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» та необхідністю внесення відомостей до Державного земельного кадастру України, було здійснено формування земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :02:005:0004.

Одразу після укладання договору оренди, земельна ділянка Затоківською селищною радою була передана Орендарю та останнім прийнята у довгострокове користування.

ТОВ «Курортстрой» з метою збереження меж орендованої земельної ділянки встановило відповідну огорожу.

З моменту укладання договору оренди та й по теперішній день ТОВ «Курортстрой» сплачує орендну плату у розмірі та у строки, встановлені договором оренди.

22.11.2016 року з Публічної кадастрової карти України стало відомо, що відомості про орендовану земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0004 перенесено до розділу «Ділянка (архівна)» та шляхом її поділу утворено 35 нових ділянок, яким присвоєно нові кадастрові номери та право власності на які оформлено за ОСОБА_69 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_14 , ОСОБА_70 , ОСОБА_17 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_21 , ОСОБА_73 , ОСОБА_23 , ОСОБА_74 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_83 , ОСОБА_84 , ОСОБА_85 , ОСОБА_86 та 3 з яких залишилися у комунальній власності.

На адвокатський запит про надання інформації та документів за вих. №1/07 від 07.12.2016 року Відділом Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області (комісія з ліквідації) було надано відповідь від 16.12.2016 року за №29-1529-0.13-2767/2-16 «Про розгляд запиту», з якої вбачається, що на підставі рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області від 20.08.2015 року №3299 та відповідно до вимог п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, підставою для скасування кадастрового номеру :02:005:0004 стали розроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із вищезазначеним кадастровим номером.

Окрім того, Відділом Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області повідомлено, що на підставі розробленої технічної документації щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером : 02:005:0004, яка розташована за адресою: АДРЕСА_35 , сформовано 35 земельних ділянок.

Запитувана інформація стосовно вищезазначених земельних ділянок, державна реєстрація яких проведена 23.10.2015 року, була надана у формі таблиці та надані витяги з Державного земельного кадастру про дані земельні ділянки.

Відділ Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області у відповіді також зазначив, що станом на 16.12.2016 рік до Державного фонду документації із землеустрою технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки не надходила, у зв`язку з чим надати вищезазначені копії не надається можливим.

23.10.2015 року Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради (LXVII-a сесії VI скликання) були прийняті рішення, яким вищезазначені земельні ділянки передані у власність громадян, а саме: рішення №3584, яким надана у власність ОСОБА_2 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі даного рішення 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51115259, на дану земельну ділянку. ???

Рішення №3693, яким надана у власність ОСОБА_3 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0122, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_3 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_1 , на дану земельну ділянку.

09.12.2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0122 (реєстраційний №2169), який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_46 .

18.02.2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чербаджи К.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0122 (реєстраційний №254), який укладено між ОСОБА_46 та ОСОБА_5 .

Рішення №3695, яким надана у власність ОСОБА_6 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_36 .

На підставі даного рішення 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_6 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51116917, на дану земельну ділянку.

Рішення №3696, яким надана у власність ОСОБА_7 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

На підставі даного рішення 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_7 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51111342, на дану земельну ділянку.

Рішення №3697, яким надана у власність ОСОБА_8 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0126, для індивідуального АДРЕСА_5 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_8 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48218749, на дану земельну ділянку.

Рішення №3698, яким надана у власність ОСОБА_9 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 .

На підставі даного рішення 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_9 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48311699, на дану земельну ділянку.

Рішення №3699, яким надана у власність ОСОБА_10 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_10 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48692164, на дану земельну ділянку.

04.02.2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір дарування земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0128 (реєстраційний №118), який укладено між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .

Рішення № 3700, яким надана у власність ОСОБА_12 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_12 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48700084, на дану земельну ділянку.

28.01.2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0129 (реєстраційний №87), який укладено між ОСОБА_12 та ОСОБА_11 .

Рішення №3701, яким надана у власність ОСОБА_13 земельна ділянка, площею 0,0659 га, кадастровий номер :02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 .

На підставі даного рішення 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_13 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48312546, на дану земельну ділянку.

01.12.2015 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської держаної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0130 (реєстраційний №3801), який укладено між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 .

Рішення №3702, яким надана у власність ОСОБА_15 земельна ділянка, площею 0,0329 га, кадастровий номер :02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 .

На підставі даного рішення 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_15 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_2 , на дану земельну ділянку.

27.11.2015 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської держаної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0131 (реєстраційний №3771), який укладено між ОСОБА_15 та ОСОБА_14 .

Рішення №3685, яким надана у власність ОСОБА_16 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_11 .

На підставі даного рішення 29.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_16 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51113742, на дану земельну ділянку.

Рішення №3703, яким надана у власність ОСОБА_17 земельна ділянка, площею 0,0687 га, кадастровий номер :02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_12 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_17 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48210863, на дану земельну ділянку.

Рішення №3704, яким надана у власність ОСОБА_18 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_13 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_18 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48702656, на дану земельну ділянку. ????

Рішення №3705, яким надана у власність ОСОБА_19 земельна ділянка, площею 0,0305 га, кадастровий номер :02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_14 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_19 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48219668, на дану земельну ділянку.

Рішення №3706, яким надана у власність ОСОБА_20 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_15 .

На даного рішення 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_20 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48127038, на дану земельну ділянку.

08.12.2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0136 (реєстраційний №2156), який укладено між ОСОБА_20 та ОСОБА_21 .

Рішення №3707, яким надана у власність ОСОБА_22 земельна ділянка, площею 0,0305 га, кадастровий номер: :02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_16 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_22 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48695554, на дану земельну ділянку.

Рішення №3708, яким надана у власність ОСОБА_23 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_17 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_23 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48698243, на дану земельну ділянку.

Рішення №3709, яким надана у власність ОСОБА_24 земельна ділянка, площею 0,0612 га, кадастровий номер :02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_18 .

На підставі даного рішення 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_24 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48126965, на дану земельну ділянку.

Рішення №3710, яким надана у власність ОСОБА_25 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер :02:005:0140, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_19 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_25 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_3 , на дану земельну ділянку.

Рішення № 3712, яким надана у власність ОСОБА_26 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_20 .

На підставі даного рішення 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_26 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48126802, на дану земельну ділянку.

Рішення №3711, яким надана у власність ОСОБА_27 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_21 .

На підставі даного рішення 30.12.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_27 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 51266593, на дану земельну ділянку.

18.02.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ганченко О.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0142 (реєстраційний №217), який укладено між ОСОБА_27 та ОСОБА_28 .

Рішення №3713, яким надана у власність ОСОБА_29 земельна ділянка, площею 0,06 га, кадастровий номер :02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_22 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_29 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48219344, на дану земельну ділянку.

Рішення №3714, яким надана у власність ОСОБА_47 земельна ділянка, площею 0,0917 га, кадастровий номер :02:005:0145, індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_23 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_30 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48219158, на дану земельну ділянку.

26.02.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Димерлій О.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0142 (реєстраційний №217), який укладено між ОСОБА_48 та ОСОБА_49 .

Рішення № 3715, яким надана у власність ОСОБА_87 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_24 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_32 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48218964, на дану земельну ділянку. ????

Рішення №3716, яким надана у власність ОСОБА_51 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_25 .

На підставі даного рішення 21.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_52 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48126889, на дану земельну ділянку.

Рішення №3717, яким надана у власність ОСОБА_34 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_26 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_34 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48217916, на дану земельну ділянку.

Рішення №3687, яким надана у власність ОСОБА_88 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_27 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_35 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48688257, на дану земельну ділянку.

Рішення №3688, яким надана у власність ОСОБА_89 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_28 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_36 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_4 , на дану земельну ділянку.

Рішення №3689, яким надана у власність ОСОБА_90 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_29 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_37 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48697114, на дану земельну ділянку.

Рішення №3690, яким надана у власність ОСОБА_91 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер :02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_31 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_38 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48701591, на дану земельну ділянку.

Рішення №3691, яким надана у власність ОСОБА_39 земельна ділянка, площею 0,011 га, кадастровий номер :02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_32 .

На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_39 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_5 , на дану земельну ділянку.

Рішення №3692, яким надана у власність ОСОБА_57 земельна ділянка, площею 0,0997 га, кадастровий номер :02:005:0155, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_33 .

На підставі даного рішення 30.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_40 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер 48689269, на дану земельну ділянку.

17.12.2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :02:005:0155 (реєстраційний №2221), який укладено між ОСОБА_58 та ОСОБА_59 .

Земельні ділянки за кадастровими номерами :02:005:0123 (земельна ділянка, площею 0,0306 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_37 ), :02:005:0143 (земельна ділянка, площею 0,03 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_38 ), :02:005:0149 (земельна ділянка, площею 0,03063 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_39 ) залишилися у комунальній власності.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 18 березня 2019 року по справі № 916/1781/18 у задоволені позовних вимог Затоківської селищної ради Білгород Дністровської міської ради Одеської області до ТОВ «Курорстрой» про розірвання договору оренди земельної ділянки відмовлено.

Постановою Південно західного апеляційного господарського суду від 03 липня 2019 року рішення Господарського суду Одеської області від 18 березня 2019 року по справі № 916/1781/18 залишено без змін.

Нормативне обґрунтування, оцінка аргументів сторін, висновки суду.

Стосовно суті позовних вимог ТОВ «Курортстрой», суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд, враховує висновки щодо застосування відповідних норма права, викладених в Постановах Верховного Суду.

Постановою Верховного Суду у складі колегії судів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 травня 2022 року у справі № 495/8567/16- ц ухваленою за результатами розгляду касаційної скарги ОСОБА_112 оскаржувані рішення суду першої інстанції та постанова апеляційної інстанції в частині ОСОБА_112 скасовані.

Верховний Суд у постанові від 26 травня 2022 року вказав, що: «Під способами захисту суб`єктивних земельних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника (див. пункт 5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16).

Серед способів захисту речових прав цивільне законодавство виокремлює витребування майна з чужого незаконного володіння (стаття 387 ЦК України) й усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном (стаття 391 ЦК України, частина друга статті 152 ЗК України).

Вказані способи захисту можна реалізувати шляхом подання віндикаційного та негаторного позовів відповідно.

Предметом віндикаційного позову є вимога власника, який не є фактичним володільцем індивідуально-визначеного майна, до особи, яка незаконно фактично володіє цим майном, про повернення його з чужого незаконного володіння.

Негаторний позов - це позов власника, який є фактичним володільцем майна, до будь-якої особи про усунення перешкод, які ця особа створює у користуванні чи розпорядженні відповідним майном.

Позивач за негаторним позовом вправі вимагати усунути існуючі перешкоди чи зобов`язати відповідача утриматися від вчинення дій, що можуть призвести до виникнення таких перешкод. Означений спосіб захисту спрямований на усунення порушень прав власника, які не пов`язані з позбавленням його володіння майном.

Власник земельної ділянки може вимагати, зокрема усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою (частина друга статті 152 ЗК України).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Подібні висновки сформульовані, зокрема в постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 02 липня 2019 року у справі № 48/340, від 22 жовтня 2019 року у справі № 923/876/16, а також в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду від 26 лютого 2020 року у справі № 642/5966/18.

Застосування судом того чи іншого способу захисту має призводити до відновлення порушеного права позивача без необхідності повторного звернення до суду.

Судовий захист повинен бути повним та відповідати принципу процесуальної економії, тобто забезпечити відсутність необхідності звернення до суду для вжиття додаткових засобів захисту. Такі висновки сформульовані в постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18 (пункт 63), від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 (пункт 6.13), від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 (пункт 98).

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16-ц зазначено, що Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача.

Для такого витребування оспорювання рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, ланцюга договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права власника.

У тих випадках, коли має бути застосована вимога про витребування майна з чужого незаконного володіння, вимога власника про визнання права власності чи інші його вимоги, спрямовані на уникнення застосування приписів статей 387 і 388 ЦК України, є неефективними.

Подібні за змістом висновки сформульовані також в постановах Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16, від 21 серпня 2019 року у справі № 911/3681/17 від 01 жовтня 2019 року у справі № 911/2034/16, від 15 жовтня 2019 року у справі № 911/3749/17, від 19 листопада 2019 року у справі № 911/3680/17, в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду від 26 лютого 2020 року у справі № 642/5966/18.

Отже, суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, дійшов помилкового висновку про задоволення позовних вимог виконуючого обов`язки першого заступника керівника Білгород-Дністровської місцевої прокуратури до Затоківської селищної ради, ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, ТОВ «Укрбудінвест», про визнання незаконним рішення, так як згідно з вищенаведеними правовими висновками Верховного Суду за наявності передбачених статтею 388 ЦК України підстав для витребування власником належного йому майна від особи, яка є останнім його набувачем, оспорювання вказаних рішень органів державної влади є неефективним способом захисту права власності, у зв`язку з чим зазначені позовні вимоги не підлягають задоволенню».

З урахуванням усього вищенаведеного, на підставі повно та всебічно досліджених доказів, надавши оцінку їх належності, допустимості, достатності, об`єктивності, та у їх логічному взаємозв`язку, виходячи із норм права, що врегульовують дані правовідносини, з врахуванням позиції ВС, суд вважає, що позивачем ТОВ «Курортстрой» обраний неналежний спосіб захисту, що є самостійною підставою для відмови у позові, а тому позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» до Кароліно - Бузазької сільської ради Білгород - Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради м. Білгород Дністровського Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_42 , ОСОБА_1 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , про визнання незаконним та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтв про права власності на земельні ділянки задоволенню не підлягають.

Щодо зустрічних позовних вимог ОСОБА_14 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" про визнання добросовісним набувачем, суд приходить до наступного.

На підставі рішення Затоківської селищної ради №3701 від 23.10.2015 року за ОСОБА_13 зареєстровано право власності та отримано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,0659 га, кадастровий номер :02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_45 , видане 24.11.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області.

01.12.2015 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_13 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0130, посвідчений державним нотаріусом Білгород - Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Кушнір І.В., зареєстрований в реєстрі №3801.

Відповідно до п.1.8 Договору купівлі-продажу від 01.12.2015 року вбачається, що «згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-15, виданим державним кадастровим реєстратором відділу Держгеокадастру у місті Білгород-Дністровському Одеської області 27 листопада 2015 року, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2012 року за №1051, не зареєстровані».

Згідно з п.3.7 Договору купівлі-продажу від 01.12.2015 року «Відповідно до витягу за результатами пошуку інформації про зареєстровані речові права, обмеження на об`єкт нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів до ДРРП від 01 грудня 2017 року актуальна інформація про обтяження, іпотеки, інші речові права стосовно земельної ділянки відсутня».

Рішенням LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3702 від 23.10.2015 року передано у власність ОСОБА_15 земельну ділянку, площею 0,0329 га, кадастровий номер 510300000:02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 .

На підставі рішення Затоківської селищної ради №3702 від 23.10.2015 року за ОСОБА_15 зареєстровано право власності та отримано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,0329 га, кадастровий номер :02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_46 , видане 24 листопада 2015 року Білгород Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області.

27.11.2015 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_15 укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки з кадастровим номером: :02:005:0131, посвідчений державним нотаріусом Білгород Дністровської міської нотаріальної контори Одеської області Кушнір І.В., зареєстрований в реєстрі № 3771.

Відповідно до п.1.8 Договору купівлі-продажу від 27.11.2015 року вбачається, що «згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-015, виданим державним кадастровим реєстратором відділу Держгеокадастру у місті Білгород-Дністровському Одеської області 27 листопада 2015 року, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2012 року за №1051, не зареєстровані».

Згідно з п.3.6 Договору купівлі-продажу від 27.11.2015 року «Відповідно до витягу за результатами пошуку інформації про зареєстровані речові права, обтяження на об`єкт нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів до ДРРП від 27 листопада 2017 року актуальна інформація про обтяження, іпотеки, інші речові права стосовно земельної ділянки відсутня».

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В даному випадку, позивачем за первісним позовом ТОВ «Курортстрой», не оспорюється те, що ОСОБА_14 є добросовісним набувачем, про що було зазначено представником в ході судового розгляду справи.

Відповідно до статті 5 ЦПК України застосовуваний судом спосіб захисту цивільного права має відповідати критерію ефективності.

Тобто цей спосіб має бути дієвим, а його реалізація повинна мати наслідком відновлення порушених майнових або немайнових прав та інтересів управомоченої особи.

У статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) гарантується доступність на національному рівні засобу захисту, здатного втілити в життя сутність прав та свобод за Конвенцією, у якому б вигляді вони не забезпечувались у національній правовій системі.

Таким чином, стаття 13 вимагає, щоб норми національного правового засобу стосувалися сутності «небезпідставної заяви» за Конвенцією та надавали відповідне відшкодування, хоча держави-учасниці мають певну свободу розсуду щодо способу, у який вони виконують свої зобов`язання за цим положенням Конвенції.

Зміст зобов`язань за статтею 13 також залежить від характеру скарги заявника за Конвенцією. Тим не менше, засіб захисту, що вимагається статтею 13, має бути «ефективним» як у законі, так і на практиці, зокрема у тому сенсі, щоб його використання не було ускладнене діями або недоглядом органів влади відповідної держави (§75 рішення ЄСПЛ у справі «Афанасьєв проти України» від 05 квітня 2005 року (заява №38722/02)).

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення.

Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненими цими діяннями наслідками.

Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 року у справі №338/180/17 (провадження №14-144цс18), від 11.09.2018 року у справі №905/1926/16 (провадження №12-187гс18), від 30.01.2019 року у справі №569/17272/15-ц (провадження №14-338цс18).

Згідно з положеннями чинного процесуального законодавства формулювання способу (способів) захисту є обов`язковим, якщо захист права власності здійснюється у судовому порядку (п. 4 ч. 2 ст. 175 ЦПК).

Належність способу захисту традиційно розуміється таким чином: спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права; способу (характеру) порушення; наслідкам, які спричинило порушення; правовій меті, до якої прагне суб`єкт захисту (постанова ВС у складі КГС від 08.05.2018 у справі №910/1607/17).

Оцінюючи належність обраного позивачем способу захисту та обґрунтовуючи відповідний висновок, судам слід виходити із його ефективності, і це означає, що вимога на захист цивільного права має відповідати змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечити поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування (постанова ВС у складі КГС від 27.11.2018 у справі №908/236/18).

З огляду на викладене, визнання ОСОБА_14 добросовісним набувачем не є належним способом захисту прав, оскільки не призведе до реального відновлення порушених прав позивача за зустрічним позовом.

Відтак особа, яка вважає, що порушуються її права як добросовісного набувача (володільця) має право вимагати від власника майна відшкодування необхідних витрат на утримання, збереження майна, здійснених ним з часу, з якого власникові належить право на повернення майна або передання доходів.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про відмову в задоволені позовних вимог ОСОБА_14 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" про визнання добросовісним набувачем.

Щодо позовних вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_45 до ТОВ «Курортстрой» про визнання право користування припиненим, судом встановлено наступне.

На підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки від 29 січня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Білгород Дністровського районного нотаріального округу Базан Т.П., зареєстрований в реєстрі під № 110, укладений між ОСОБА_113 та ОСОБА_2 , він став власником земельної ділянки, площею 0,0300 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер: :02:005:0121.

На підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки від 29 січня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Білгород Дністровського районного нотаріального округу Базан Т.П., зареєстрований в реєстрі під № 111, укладений між ОСОБА_114 та ОСОБА_19 , він став власником земельної ділянки площею 0,0305 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_14 , цільове призначення якої для індивідуального дачного будівництва. Кадастровий номер: :02:005:0135.

Третя особа, в своїх позовних вимогах зазначила, що Рішенням господарського суду Одеської області від 13.05.2015 року, по справі № 916/886/15-г позовні вимоги заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради до ТОВ «Курортстрой» задоволено повністю.

З ТОВ «Курортстрой» на користь Затоківської селищної ради стягнуто заборгованість з орендної плати у розмірі 51 364 грн. 28 коп.

Договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,004 га, розташованої за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, Лиманський курортний район, який укладено 12 листопада 2004 року між Затоківською селищною радою та ТОВ «Курортстрой» для будівництва оздоровчо-розважального комплексу строком на 25 років, розірвано.

ТОВ «Курортстрой» зобов`язано повернути до комунальної власності Затоківської селищної ради земельну ділянку загальною площею 2,004 га, вартістю 4 999 178 грн. 40 коп, розташовану за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район, яка використовується згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 12.11.2004 р.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24.06.2015 року вказане рішення залишено без змін.

20.08.2015 року Затоківською селищною радою прийнято рішення №3299 «Про розірвання договору оренди земельної ділянки, площею 2,004 га за адресою: АДРЕСА_43 , укладеного з ТОВ «Курортстрой», яким вирішено: розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,004 га (кадастровий номер :02:005:0004) за адресою: АДРЕСА_44 , укладений з ТОВ «Курортстрой»; надати Затоківській селищній раді дозвіл на складання технічної документації щодо поділу земельної ділянки, площею 2,004 га (кадастровий номер :02:005:0004 код 07.03 згідно з КВЦПЗ) для індивідуального будівництва із земель рекреації.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 21 вересня 2015 року, у зв`язку з відкликанням касаційної скарги скаржником ТОВ «Курортстрой», касаційна скарга ТОВ «Курортстрой» не прийнята до розгляду та повернута.

Позивач звертає увагу суду, що після того як ТОВ «Курортстрой» відкликало касаційну скаргу, фактично визнало та погодилось з рішенням попередніх судів, депутати Затоківської селищної ради на сесії 23 жовтня 2015 року розглянули ряд заяв та прийняли рішення про передачу вказаної земельної ділянки, що була поділена на 34 об`єкта, фізичним особам: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_29 , ОСОБА_96 , ОСОБА_104 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_105 , ОСОБА_84 , ОСОБА_85 , ОСОБА_106 .

Лише після прийняття Затоківською селищною радою вищезазначених рішень про передачу ділянок у власність фізичним особам, ТОВ «Курорстрой» 25 листопада 2015 року звернулось до Господарського суду Одеської області із заявою про перегляд рішення Господарського суду Одеської області від 13 травня 2015 року за нововиявленими обставинами.

Отже вважає, що ТОВ «Курорстрой» самоусунувся від будь-яких прав на ділянку.

Суд не погоджується з зазначеними ствердженнями третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та зазначає наступне:

Підстави припинення права користування земельною ділянкою, визначені у ст. 141 ЗК України.

Так, підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій, крім перетворення державних підприємств у випадках, визначених статтею 120-1 цього Кодексу;

Пункт "в" частини першої статті 141 в редакції Закону № 875-VI від 15.01.2009; із змінами, внесеними згідно із Законом № 3272-IX від 27.07.2023\

г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати;

е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці;

Частину першу статті 141 доповнено пунктом "е" згідно із Законом № 1702-VI від 05.11.2009\

є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини;

Частину першу статті 141 доповнено пунктом "є" згідно із Законом № 2518-VI від 09.09.2010\

ж) передача приватному партнеру, концесіонеру нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці, що перебуває в користуванні державного або комунального підприємства та є об`єктом державно-приватного партнерства або об`єктом концесії;

Статтю 141 доповнено пунктом "ж" згідно із Законом № 155-IX від 03.10.2019\

з) припинення права користування надрами у разі закінчення встановленого спеціальним дозволом на користування надрами строку користування надрами (у разі передачі земельної ділянки державної, комунальної власності користувачу надр для здійснення діяльності з користування надрами);

Частину першу статті 141 доповнено пунктом "з" згідно із Законом № 2805-IX від 01.12.2022\

и) невиконання акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, вимог, визначених статтею 120-1 цього Кодексу.

Частину першу статті 141 доповнено пунктом "и" згідно із Законом № 3272-IX від 27.07.2023\

Як встановлено, в ході судового розгляду справи, 12 листопада 2004 року між Затоківською селищною радою Білгород Дністровської міської ради Одеської області та ТОВ «Курорстрой» було укладено договір оренди, відповідно до п.1.2. якого орендодавець надає, а орендар приймає у дострокове платне користування терміном на двадцять п`ять років земельну ділянку для будівництва оздоровчо розважального комплексу, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_34 , про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис № 04.04.506.00007 від 23 листопада 2004 року. (т.1 а.с. 191-197)

28 квітня 2005 року до договору оренди від 12 листопада 2004 року були внесені зміни, про що було укладено відповідну додаткову угоду про внесення змін до договору оренди.

Договір оренди та додаткова угода були нотаріально посвідчені.

Відповідно до договору оренди від 12.11.2004 року, Орендарю передається земельна ділянка загальною площею 2,004 га.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.

У зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» та необхідністю внесення відомостей до Державного земельного кадастру України було здійснено формування земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :02:005:0004.

Одразу після укладання договору оренди, земельна ділянка Затоківською селищною радою була передана Орендарю та останнім прийнята у довгострокове користування.

З моменту укладання договору оренди та й по теперішній день ТОВ «Курортстрой» сплачує орендну плату у розмірі та у строки, встановлені договором оренди.

Даний договір оренди земельної ділянки від 12.11.2004 року є діючим, визнаний недійсним у судовому порядку не був, орендна плата приймається Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради Одеської області.

Таким чином, вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_45 до ТОВ «Курортстрой» про визнання право користування припиненим, задоволенню не підлягають, оскільки є недоведеними та спростовуються матеріалами справи.

Розподіл судових витрат

Згідно ч.1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

За умовами ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на відмову у задоволені позовних вимог, зустрічних позовних вимог, позовних вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, вимоги щодо стягнення судового збору також задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 16, 21, 182, 328, 387, 388 ЦК України, ст.ст. 79, 79-1, 83, 116, 118, 141 ЗК України, ст.ст. 2, 5, 12, 81, 83, 141,209, 247, 258, 259, 263, 264, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволені позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» до Кароліно - Бугазької сільської ради Білгород - Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради м. Білгород Дністровського Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_42 , ОСОБА_1 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , про визнання незаконним та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтв про права власності на земельні ділянки відмовити.

В задоволені зустрічних позовних вимог ОСОБА_14 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" про визнання добросовісним набувачем відмовити.

В задоволені позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_45 до ТОВ «Курортстрой» про визнання право користування припиненим відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Позивач: Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой», , місцезнаходження: 65062, м. Одеса, вул. Черняховського, 4, оф.32.

Відповідачі: Кароліно - Бугазька сільська рада Білгород - Дністровського району Одеської області, , місцезнаходження: вул. Приморська, 1 с. Кароліно Бугаз, Білгород Дністровського району Одеської області, 67844.

Затоківська селищна рада м. Білгород Дністровського Одеської області, код . місцезнаходження: 67772, Одеська область, м. Білгород Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 21.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_47 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_48 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_8 , адреса: АДРЕСА_49 .

ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_9 , адреса: АДРЕСА_50 .

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_51 .

ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_10 , адреса: АДРЕСА_52 .

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_11 , адреса: АДРЕСА_53 .

ОСОБА_9 , , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_12 , адреса: АДРЕСА_54 .

ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_13 , адреса: АДРЕСА_55 .

ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП: НОМЕР_14 , адреса: АДРЕСА_55 .

ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_15 , адреса: АДРЕСА_56 .

ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , адреса: АДРЕСА_57 .

ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , РНОКПП: НОМЕР_16 , адреса: АДРЕСА_58 .

ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , адреса: АДРЕСА_59 .

ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , РНОКПП: НОМЕР_17 , адреса: АДРЕСА_60 .

ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_61 .

ОСОБА_18 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , РНОКПП: НОМЕР_18 , адреса: АДРЕСА_62 .

ОСОБА_19 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , РНОКПП: НОМЕР_19 , адреса: АДРЕСА_63 .

ОСОБА_20 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , РНОКПП: НОМЕР_20 , адреса: АДРЕСА_64 .

ОСОБА_21 , адреса: АДРЕСА_65 .

ОСОБА_22 , ІНФОРМАЦІЯ_16 , РНОКПП: НОМЕР_21 , адреса: АДРЕСА_66 .

ОСОБА_23 , ІНФОРМАЦІЯ_17 , РНОКПП: НОМЕР_22 , адреса: АДРЕСА_67 .

ОСОБА_24 , адреса: АДРЕСА_68 .

ОСОБА_25 , ІНФОРМАЦІЯ_18 , РНОКПП: НОМЕР_23 , адреса: АДРЕСА_69 .

ОСОБА_26 , ІНФОРМАЦІЯ_19 , РНОКПП: НОМЕР_24 , адреса: АДРЕСА_70 .

ОСОБА_27 , ІНФОРМАЦІЯ_20 , РНОКПП: НОМЕР_25 , адреса: АДРЕСА_71 .

ОСОБА_28 , ІНФОРМАЦІЯ_21 , РНОКПП: НОМЕР_26 , адреса: АДРЕСА_72 .

ОСОБА_29 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_27 , адреса: АДРЕСА_73 .

ОСОБА_115 , ІНФОРМАЦІЯ_22 , РНОКПП: НОМЕР_28 , адреса: АДРЕСА_74 .

ОСОБА_116 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_29 , адреса: АДРЕСА_75 .

ОСОБА_50 , ІНФОРМАЦІЯ_23 , РНОКПП: НОМЕР_30 , адреса: АДРЕСА_76 .

ОСОБА_117 , ІНФОРМАЦІЯ_24 , РНОКПП: НОМЕР_31 , адреса: АДРЕСА_77

ОСОБА_118 , ІНФОРМАЦІЯ_25 , РНОКПП: НОМЕР_32 , адреса: АДРЕСА_78 .

ОСОБА_119 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , РНОКПП: НОМЕР_33 , адреса: АДРЕСА_79 .

ОСОБА_53 , ІНФОРМАЦІЯ_26 , РНОКПП: НОМЕР_34 , адреса: АДРЕСА_80 .

ОСОБА_54 , ІНФОРМАЦІЯ_27 , РНОКПП: НОМЕР_35 , адреса: АДРЕСА_81 .

ОСОБА_55 , ІНФОРМАЦІЯ_28 , РНОКПП: НОМЕР_36 , адреса: АДРЕСА_82 .

ОСОБА_56 , ІНФОРМАЦІЯ_29 , адреса: АДРЕСА_83 .

ОСОБА_120 , ІНФОРМАЦІЯ_30 , РНОКПП: НОМЕР_37 , адреса: АДРЕСА_84 .

ОСОБА_121 , ІНФОРМАЦІЯ_30 , РНОКПП: НОМЕР_37 , адреса: АДРЕСА_85 .

Треті особи: ОСОБА_42 , ІНФОРМАЦІЯ_31 , РНОКПП: НОМЕР_38 , адреса: АДРЕСА_86 .

ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_39 , адреса: АДРЕСА_87 .

ОСОБА_43 , ІНФОРМАЦІЯ_21 , РНОКПП: НОМЕР_40 , адреса: АДРЕСА_88 .

ОСОБА_44 , РНОКПП: НОМЕР_41 , адреса: АДРЕСА_89 .

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: ОСОБА_122 , ІНФОРМАЦІЯ_32 , РНОКПП: НОМЕР_42 , адреса: АДРЕСА_90 .

Повний текст рішення складено 05 квітня 2024 року.

Суддя: