Справа № 521/6723/24
Номер провадження № 2/521/4029/24
УХВАЛА

04 вересня 2024 року місто Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючий суддя Плавич І.В.,

секретар судового засідання Петренко Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальності «Стікон» до ОСОБА_1 про розірвання договору та зобов`язання звільнити квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальності «Стікон» до ОСОБА_1 про розірвання договору та зобов`язання звільнити квартиру.

02.09.2024р. до суду надійшла мирова угода, укладена між сторонами а також заява про затвердження мирової угоди.

Сторони в судове засідання не з`явилися. Надали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Просили затвердити мирову угоду.

Згідно до вимог ст.ст.207,208 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови,що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд,зробивши спільну письмову заяву,на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення,перевіряє,чи необмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд,якщо:1)умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними; або 2)одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє. Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Зазначена мирова угода приєднана до справи. Сторонам відомо про наслідки закриття судом провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. 256 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 207, п.5 ч.1 ст.255, ст.256 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись ст.ст.158, 207-208, 255-256, 352-354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «СТІКОН» та ОСОБА_2 , за умовами якої:

1.Сторони домовились, що Договір купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу від 6 серпня 2020 року за реєстровим №670, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Єлькіним О.М. (далі Договір) та зобов`язання сторін за даним Договором залишаються діючими та чинними в частині, що не суперечить Мировій угоді.

2. Крім того, Відповідач заявляє, що Договір не містить умов, які порушують принципи добросовісності, ставлять її у невигідне фінансове становище, створюють істотний дисбаланс договірних прав і обов`язків або порушують Закон України «Про захист прав споживачів».

3. Підписанням даної Мирової угоди Відповідач підтверджує факт порушення нею умов Договору, а саме: істотне порушення термінів виконання грошових зобов`язань, та підтверджує наявність непогашеної заборгованості за Договором перед Позивачем у розмірі 19 683,09 доларів США (дев`ятнадцять тисяч шістсот вісімдесят три долари дев`ять центів США).

4. Сторони домовились, що з метою виконання умов Договору та остаточного врегулювання спору, Відповідач здійснює погашення суми боргу, що зазначена в п. 3даної Угоди, на умовах та в порядку, що погоджений сторонами нижче.

5. Відповідач сплачує на користь Позивача 6 000,00 доларів США (шість тисяч доларів нуль центів США) в національній валюті України в еквіваленті за курсом Національного банку України, який буде встановлений в день здійснення платежу, протягом 3-х робочих днів після подання до суду спільного клопотання сторін про затвердження Мирової угоди, але в будь-якому випадку не пізніше 12 год. 00 хв. 04 вересня 2024р.

6. Залишок заборгованості у розмірі 13 683,09 доларів США сплачується Відповідачем на користь Позивача на умовах розстрочення платежу за наступним графіком:

-3420,8 доларів США (три тисячі чотириста двадцять доларів вісім центів США) - не пізніше 30 вересня 2024 року включно.

-3420,8 доларів США (три тисячі чотириста двадцять доларів вісім центів США) - не пізніше 31 жовтня 2024 року включно.

-3420,8 доларів США (три тисячі чотириста двадцять доларів вісім центів США) - не пізніше 30 листопада 2024 року включно.

-3420,69 доларів США (три тисячі чотириста двадцять доларів шістдесят дев`ять центів США) - не пізніше 31 грудня 2024 року включно.

7. Відповідач сплачує на користь Позивача відшкодування 50% витрат на оплату судового збору в розмірі 3 028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень нуль копійок) та компенсує Позивачу витрати на правову допомогу в сумі 25 000,00 грн (двадцять п`ять тисяч гривень) протягом 3-х робочих днів після подання до суду спільного клопотання сторін про затвердження Мирової угоди, але в будь-якому випадку не пізніше 12 год. 00 хв. 04 вересня 2024р.

8. Сторони підтверджують, що виконання умов даної Мирової угоди вичерпує наявність спору між Сторонами в межах судової справи №521/6723/24 в повному обсязі.

9. Позивач свідчить, що за наслідками виконання умов Мирової угоди, не матиме в майбутньому жодних претензій та вимог до Відповідача майнового та іншого характеру, не буде вимагати оплати неустойки та інших оплат, що не передбачені умовами Договору чи Мирової угоди.

10. Відповідач свідчить, що за наслідками виконання умов Мирової угоди, не матиме претензій до Позивача, а також визнає умови Договору дійсними та справедливими, у зв`язку з чим, Відповідач відкликає подану у межах справи № 521/6723/24 Зустрічну позовну заяву про визнання недійсним пункту та зміну положень Договору.

11. Сторони погодили, що у випадку своєчасного та належного виконання Відповідачем умов Мирової угоди, зобов`язання ОСОБА_1 за Договором будуть вважатися виконаними своєчасно та в повному обсязі. В подальших взаємовідносинах, пов`язаних з оформленням переходу права власності на квартиру АДРЕСА_1 , Сторони будуть керуватися умовами Договору.

12. Сторони домовились, що всі витрати, пов`язані з оплатою послуг нотаріусів, державних реєстраторів, інженерів тощо, пов`язані з оформленням переходу права власності на квартиру АДРЕСА_1 бере на себе Відповідач.

13. У випадку прострочення Відповідачем виконання будь-якого з платежів, визначених Мировою угодою, Позивач має право на свій розсуд або розірвати Договір в односторонньому порядку, письмово попередивши про це Покупця не пізніше ніж за 10 (десять) календарних днів до дати розірвання Договору, або пред`явити цю Мирову угоду до примусового виконання та стягнути кошти, сплата яких передбачена п. 6 та 7 цієї Мирової угоди, в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

14. У випадку якщо Позивач вирішить скористатись своїм правом на розірвання Договору, Покупець зобов`язується звільнити вказану вище квартиру та з`явитися до нотаріуса для оформлення угоди про розірвання Договору протягом наступних 10 (десяти) календарних днів з вказаної Позивачем у відповідному письмовому повідомленні дати розірвання Договору. За умови звільнення Покупцем квартири та після укладення сторонами угоди про розірвання Договору, Продавець протягом 5 (п`яти) робочих днів повертає грошову суму, сплачену Покупцем на день повернення з вирахуванням з вказаної суми 7% (семи) відсотків неустойки за порушення зобов`язань за Договором.

15. При цьому, ухилення Відповідача від отримання повідомлення про розірвання Договору, рівно як і ухилення від виконання обов`язку зі звільнення квартири та/або оформлення Угоди про розірвання Договору не буде вважатись перешкодою для реалізації Позивачем його правомочностей щодо володіння, користування та розпорядження квартирою.

16. Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри Сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених Мировою угодою.

17. Сторони заявляють, що даною Мировою угодою не порушуються права будь-яких відомих третіх осіб.

18. Сторони підтверджують, що затвердження Мирової угоди відбувається за участі представників кожної із сторін, що наділені відповідними повноваженнями на укладення Мирової угоди.

19. Мирова угода підписана у трьох примірниках, підлягає затвердженню Малиновським районним судом м. Одеси та набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси про затвердження даної Мирової угоди.

20. Ухвала про затвердження цієї Мирової угоди є виконавчим документом, Стягувачем за яким є Товариство з обмеженою відповідальністю «СТІКОН» (65020, м. Одеса, вул. Розкидайлівська, буд. 2, ідентифікаційний код юридичної особи: 19219876; поточний рахунок №: НОМЕР_1 в філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк»), а Боржником - ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ).

Провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальності «Стікон» до ОСОБА_1 про розірвання договору та зобов`язання звільнити квартиру закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: І.В. Плавич