Справа № 456/6163/21
Провадження № 6/456/44/2024
УХВАЛА

судового засідання

16 січня 2024 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бораковського В. М. ,

секретар судового засідання Черевата С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Ільчишин Л.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

за участю:

приватного виконавця виконавчого

округу Львівської області Ільчишин Л.В, -

встановив:

В обґрунтування подання приватний виконавець покликається на те, що у неї на виконанні знаходиться виконавче провадження № 71109937 з виконання виконавчого листа № 456/6163/21 виданого 06.09.2022 Стрийським міськрайонним судом Львівської області про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 основну заборгованість в сумі 5 238 705 (п`ять мільйонів двісті тридцять вісім тисяч сімсот п`ять) грн, інфляційне збільшення заборгованості в сумі 752 185 (сімсот п`ятдесят дві тисячі сто вісімдесят п`ять) грн 35 коп, 3% річних в сумі 417 807 (чотириста сімнадцять тисяч вісімсот сім) грн 12 коп, а всього 6 408 697 (шість мільйонів чотириста вісім тисяч шістсот дев`яносто сім) грн 47 коп.

22.02.2023приватним виконавцем Ільчишин Л.В., розглянуто заяву стягувача про примусове виконання, в порядку вимог ст. 4, 5, 19, 26 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про відкриття виконавчого провадження щодо боржника ОСОБА_1 та скеровано рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення сторонам до відома та виконання. Вказаний лист повернувся без вручення боржнику.Боржник на вимогу виконавця не з`явився та жодних усних чи письмових пояснень щодо невиконання рішення суду не надав. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Станом на день подання приватним виконавцем боржником заборгованість не погашена, жодних дій спрямованих на виконання судових рішень боржником не вчинено.

У відповідності до обов`язків боржника, визначених ч. 5 ст. 19 Закону України «Про виконавче провадження», ОСОБА_1 не надано у строк, встановлений приватним виконавцем, достовірних відомостей про свої доходи та майно, у тому числі про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах; письмово не повідомив приватному виконавцю про майно, що перебуває в заставі або в інших осіб, а також про кошти та майно, належні боржникові від інших осіб. Також на виклики виконавця для дачі пояснень щодо невиконання рішення боржник не з`являється.

Приватний виконавець Ільчишин Л.В. в судовому засіданні подання підтримала покликаючись на викладені у ньому обставини, просить подання задовольнити.

Вивчивши аргументи, наведені у поданні та дослідивши долучені до нього документи, суд доходить такого висновку.

На підтвердження обгрунтування подання приватним виконавцем додано докази, які судом досліджені у судовому засіданні, а сааме:

Відповідно до копії Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯК №205481 від 26.07.2011, виданного управлінням Держкомзему у Сколівському районі Львівської області, що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р., смт. Славське, провулок Устияновича, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області 14.08.2023 встановлено, що у зв`язку з поділом ділянки на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0270 скасовано. В результаті поділу земельної ділянки в Державному земельному кадастрі 16.08.2019 зареєстровано дві земельні ділянки з кадастровими номерами :01:018:0843 (площею 0,13 га) :01:018:0845 (площею 0,02 га).

Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Барбуляк Х.М., зареєстрованого в реєстрі за № 4161, боржнику належить на праві власності житловий будинок загальною площею 133,0 кв.м., житловою площею 81,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка, площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:008:0270, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно договору іпотеки від 01.07.2019, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Барбуляк Х.М., зареєстрованого в реєстрі за №1735, з метою забезпечення виконання зобов`язань за договором позики від 01.07.2019, боржником ОСОБА_1 було передано в іпотеку стягувачу ОСОБА_3 - житловий будинок та земельну ділянку. Одночасно у зв`язку з посвідченням договору іпотеки накладено заборони відчуження - земельної ділянки, площею 0,15 га, кадастровий номер :01:008:0270, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (зареєстровано в реєстрі за № 1736), житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (зареєстровано в реєстрі за №1737) та нежитлового приміщення цокольного поверху, під індексами 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, загальною площею 146,8 кв.м., яке розташоване у будинку за адресою: АДРЕСА_2 (зареєстровано в реєстрі за № 1738).

15.01.2024 на адресу суду надійшло клопотання приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Ільчишин Л.В. про долучення до матеріалів справи копії технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0270 на дві земельні ділянки з кадастровими номерами :01:018:0843 (площею 0,13 га) та :01:018:0845 (площею 0,02 га). Надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку з кадастровим номером :01:018:0843 (площею 0,13 га) та на земельну ділянку з кадастровим номером :01:018:0845 (площею 0,02 га), що зареєстровані в результаті поділу предмета іпотеки - земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0270, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_1 , але право власності на які не зареєстровано за ним в установленому законом порядку, для задоволення вимог стягувача за виконавчим листом №456/6163/21 віл 06.09.2022 року, що виданий Стрийським міськрайонним судом Львівської області.

Таким чином приватний виконавець просить суд надати дозвіл на звернення стягнення на земельні ділянки, що зареєстровані в результаті поділу предмета іпотеки земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0270, що була надана для обслуговування житлового будинку боржнику, який належить божнику ОСОБА_1 і знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про виконавче провадження" заходами примусового виконання рішень є:

1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами;

2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника;

3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні;

4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем;

5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно зі ст.50 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Частинами 3 та 4 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно з ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст.3 Закону №1952-ІV права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Отже, моментом виникнення права власності на новостворене нерухоме майно є державна реєстрація.

Зважаючи на вищенаведені положення чинного законодавства, суд приходить до висновку, що подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, може бути задоволено судом та виконавцем може бути звернуто стягнення на таке майно за наявності у їх сукупності наступних умов:

- на момент звернення державного виконавця до суду із вказаним поданням майно повинне мати статус нерухомого майна (нерухомості), яке прийняте в експлуатацію в установленому законом порядку;

- на момент звернення державного виконавця до суду із вказаним поданням таке нерухоме майно повинне належати на праві власності боржнику за виконавчим провадженням, тобто у боржника на цей момент має виникнути право власності на таке нерухоме майно;

- належність боржнику на праві власності такого об`єкта нерухомого майна має бути документально підтверджена;

- право власності боржника на таке майно не зареєстровано в установленому законом порядку.

Відповідно до статей 12, 13, 76, 81 ЦПК України обов`язок доказування наявності вищенаведених обставин, які є підставою для задоволення подання державного виконавця, покладається на приватного виконавця, який звертається до суду із відповідним поданням.

Відповідно до виконавчого листа № 456/6163/21 виданого 06.09.2022 Стрийським міськрайонним судом Львівської області та Постанови про відкриття виконавчого провадження від 22.02.2023 стягнення заборгованості проводиться солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 .

Однак приватний виконавець жодним чином не навів даних які заходи проведені приватним виконавцем щодо виконання виконавчого провадження та наявність у боржника ОСОБА_2 коштів, рухомого майна чи нерухомого майна, крім житлового будинку та земельної ділянки на якій він розміщений, для виконання виконавчого провадження.

Таким чином судом встановлено, що приватний виконавець просить суд надати дозвіл на звернення стягнення на земельні ділянки, що зареєстровані в результаті поділу предмета іпотеки земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0270, що була надана для обслуговування житлового будинку боржнику, який належить божнику ОСОБА_1 і знаходиться за адресою АДРЕСА_1 для їх реалізації разом із житловим будинком що належить божнику ОСОБА_1 .

Враховуючи вищенаведені обставини та наведені норми Закону, суд приходить до висновку про те, що приватним виконавцем не доведено обґрунтованості подання та наявності передбачених законом підстав для звернення стягнення на вказане в поданні нерухоме мано, оскільки не надано суду достатньо доказів того, що ним вжито всіх заходів для виконання вказаного виконавчого провадження щодо встановлення іншого майна боржника ОСОБА_2 , виконання рішення якого здійснюється шляхом стягнення заборгованості солідарно, крім житлового будинку та земельної ділянки для його обслуговування що належить божнику ОСОБА_1 , тому клопотання задоволенню не підлягає.

На підставі статей 18, 50, 51, 63 Закону України «Про виконавче провадження»та керуючись статтями 10, 19, 81, 89, 133, 141, 259, 263-265, 268, 440 ЦПК України, суд

постановив:

В задоволенні подання відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано.

Відповідно до частини 6 ст. 259 ЦПК України складання повного тексту ухвали відкладено на п`ять днів.

У зв`язку з оголошенням у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини ухвали строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 17.01.2024.

Головуючий суддя В. М. Бораковський