Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/1341/23

Номер провадження: 2/511/25/24

27 березня 2024 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж. В.,

секретаря судового засідання Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні засіданні в м. Роздільна Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Короткий зміст позовної заяви.

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів, в якому просить визнати за ним право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 , які складаються з: «А» - житловий будинок та «а» - веранда, загальною площею 77,80 кв.м., в тому числі житловою 45,0 кв.м., «а1» - ганок, та господарчих споруд: «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - гараж, «Д» - вбиральня, «Є» - душ, «І» - цистерна, «№1-2» - огорода, ворота, що належали ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 46 років померла ОСОБА_4 , його дружина. Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарчих споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 , який складається з: «А» - житловий будинок та «а» - веранда загальною площею 77,80 кв.м., в тому числі житловою 45,0 кв.м., «а1» - ганок, та господарчих споруд: «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - гараж, «Д» - вбиральня, «Є» - душ, «І» - цистерна, «№1-2» огорода, ворота.

Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження від 24.03.2023 року будинок відповідає діючим державно-будівельним нормам та правилам.

ОСОБА_4 за життя заповіту не склала, а тому має місце спадкування за законом.

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 є він, чоловік та діти ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , інших спадкоємців не має.

У встановленому порядку з метою оформлення спадщини він звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті матері.

16.03.2023 року приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу А.Й.Івановою, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок, з посиланням на те, що в якості правовстановлюючого документа на зазначений будинок було подано Дублікат договору дарування, посвідченого 13.09.1996 року Роздільнянською державною нотаріальною конторою Одеської області за реєстровим номером 3843, відповідно до якого ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок житловою площею 18,50 кв.м. та господарчі будівлі: літня кухня - Б. сарай - В, огорожа - №1. Відповідно до даних, що містяться у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_4 , який складається з житлового будинку позначеного літ. «А» загальною площею 77,8 кв.м., житловою площею 45,0 кв.м.. веранди - «а», ганку «1», літня кухня - літ «Б», сарай - «В», гараж - «Г», вбиральня - «Д», душ - «Є», цистерна -1. №1-2 огорожа, ворота.

Зазначені обставини стали підставою для відмови нотаріусом в оформленні спадщини та видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно. Між тим йому невідомо про наявність інших правововстановлюючих документів на дане майно, на підставі яких внесено відомості до Реєстру речових прав на нерухоме майно.

Просив задовольнити його позов та на підставі наданих ним доказів визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, яке належало його дружині відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження від 24.03.2023 року та технічного паспорту на будинок.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 06.06.2023 року відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. (а.с.32) Витребувано копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 29.08.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позиції сторін в судовому засіданні.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 також надали суду заяви, в яких позов ОСОБА_1 визнали та просили провести розгляд справи без їх участі (а.с.114,116)

В порядку ч.2 ст.247 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, на підставі наданих доказів по справі, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм спірні правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 46 років померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 14.09.2021 року Роздільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Роздільнянському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), актовий запис №520.(а.с.4)

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарчих споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 , який складається з: «А» - житловий будинок та «а» - веранда загальною площею 77,80 кв.м., в тому числі житловою 45,0 кв.м., «а1» - ганок, та господарчих споруд: «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - гараж, «Д» - вбиральня, «Є» - душ, «І» - цистерна, «№1-2» огорода, ворота.

Даний будинок належав померлій на підставі нотаріально посвідченого договору дарування будинку від 30 вересня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Патраманською Л.М., за №3843. Згідно договору дарування ОСОБА_4 отримала в дар житловий будинок в АДРЕСА_1 жилою площею 18,50 кв.м., з господарчими спорудами літня кухня сарай та забор. (а.с.106)

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №311886798 від 07.10.2022 року, отриманим нотаріусом під час формування спадкової справи та технічним паспортом на даний будинок від 12.02.2018 року за вказаною адресою наявний житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 , який складається з: «А» - житловий будинок та «а» - веранда загальною площею 77,80 кв.м., в тому числі житловою 45,0 кв.м., «а1» - ганок, та господарчих споруд: «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - гараж, «Д» - вбиральня, «Є» - душ, «І» - цистерна, «№1-2» огорода, ворота. Всі об`єкти 1991 року забудови (а.с.107, 5)

Також суду надано Звіт про проведення технічного обстеження даного будинку від 24.03.2023 року, відповідно до якого станом на 24.03.2023 року будинок відповідає діючим державно-будівельним нормам та правилам та складається з: «А» - житловий будинок та «а» - веранда загальною площею 77,80 кв.м., в тому числі житловою 45,0 кв.м., «а1» - ганок, та господарчих споруд: «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - гараж, «Д» - вбиральня, «Є» - душ, «І» - цистерна, «№1-2» огорода, ворота, вартість об`єкту 307249 грн.

Зазначений будинок та господарчі споруди розташовані по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0600 га, яка до цього часу не приватизована, що підтверджується довідкою №869 від 10.10.2022 року виданою Роздільнянським міським головою В.О.Шовкалюком.(а.с.15)

Дані про те, що ОСОБА_4 за життя залишила заповіт, в матеріалах справи відсутні.

Спадкоємцями першої черги за законом є:

-ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , чоловік спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 виданим 25.11.2021 року Роздільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Роздільнянському районі Одеської області Південного МрУМЮ (м.Одеса), актовий запис №60.(а.с.16);

-ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 виданим 22.05.2002 року відділом реєстрації актів громадянського стану Роздільнянського районного управління юстиції Одеської області, актовий запис №67: (а.с.18);

-ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , донька спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 виданим 04.04.1995 року Роздільнянським відділом реєстрації актів громадянського стану Одеської області, актовий запис 40.(а.с.21)

Із матеріалів спадкової справи №73/2021 судом встановлено, що у встановленому порядку та строки позивач звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області А.Й.Іванової з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 .(а.с.37)

В свою чергу відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від прийняття спадщини у встановленому порядку відмовились шляхом подачі нотаріусу відповідних заяв, які долучені до матеріалів спадкової справи №73/2021.(а.с.56,55)

Листом №169/02-14 від 16.03.2023 року приватний нотаріус Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області А.Й.Іванова відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право власності , так як в якості правовстановлюючого документа на зазначений будинок за адресою: АДРЕСА_1 було подано Дублікат договору дарування, посвідченого 13.09.1996 року Роздільнянською державною нотаріальною конторою Одеської області за реєстровим номером 3843, відповідно до якого ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок. Позначений літ. А житловою площею 18,50 кв.м. та господарчі будівлі: літня кухня - Б. сарай - В, забор - №1. Відповідно до даних, що містяться у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_4 , який складається з житлового будинку позначеного літ. «А» загальною площею 77,8 кв.м., житловою площею 45,0 кв.м.. веранди - «а», ганку «1», літня кухня - літ «Б», сарай - «В», гараж - «Г», вбиральня - «Д», душ - «Є», цистерна -1. №1-2 огорожа, ворота.

Зазначені обставини стали підставою для відмови нотаріусом в оформленні спадщини та видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно, що підтверджується листом №169/02-14 від 16.03.2023 року

Дані спірні правовідносини регулюються наступними нормами права

Згідно ст. 1216 ЦК України (2004 р), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Відповідно до статті 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги є діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1268 ЦК України «Прийняття спадщини. 1. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її».

Згідно ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини постійно не проживав зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини..

Крім того згідно ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно із ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.. 29 Закону України «Про планування і забудову територій» прийняття в експлуатацію збудованих до 31 грудня 2008 року без залучення підрядних організацій приватних житлових будинків садибного типу, які споруджувалися без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об`єктів у порядку, визначеному центральним органом виконавчої влади з питань будівництва та архітектури, за наявності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт.

Із правової позиції Верховного суду, висловленій у постанові від 22.09.2021 року у справі № 227/3750/19, судом встановлено, що відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно до нотаріуса, який відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку.

Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилаються сторони, давши оцінку кожному аргументу, наведеному позивачем в позові, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд вважає, що позивачем доведено наданими по справі доказами, що вказаний житловий будинок з господарчими спорудами : АДРЕСА_1 належав при житті спадкодавцю ОСОБА_4 та входить до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті.

Дані обставини підтверджуються технічним паспортом на даний будинок від 12.02.2018 року, відповідно до якого рік спорудження наявних за вказаною адресою будівель та споруд 1991т рік (а.с.9), тобто дане нерухоме майно було збудовано за життя спадкодавця. Дана інформація також підтверджена і у Звіті про проведення технічного обстеження даного об`єкту, який відповідає будівельним нормам.

Відповідно до п.3.1. Інформаційного листа ВССУ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно, судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набирання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

В свою чергу позивач ОСОБА_1 є чоловіком померлої ОСОБА_4 , є спадкоємцем першої черги за законом, після смерті дружини своєчасно звернувся до нотаріуса в порядку ст.1268 ЦК України з заявою про прийняття спадщини, а тому у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті.

Тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір сплачено позивачем при зверненні до суду.

На підставі ст. 81, 89, 141, 259, 263- 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за законом , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 , які складаються з: «А» - житловий будинок та «а»-веранда, загальною площею 77,80 кв.м., в тому числі житловою 45,0 кв.м., «а1»- ганок, та господарчих споруд: «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - гараж, «Д» - вбиральня,«Є»-душ.«І»-цистерна,«№І-2»-огорода, ворота, що належали ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а у випадку оголошення вступної та резолютивної частини протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ж. В. Теренчук