Справа № 217/385/23
Провадження № 2/217/12/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2024 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Гордієнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Клокол Вікторія Іванівна, до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів 25 лютого 1997 року, згідно рішення № 66 від 24.02.1997, позивачу на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 10 березня 1997 року, за реєстровим номером 4908. Вказала, що на даний час її квартиру пошкоджено внаслідок бойових дій, але отримати відповідну компенсацію вона позбавлена можливості, оскільки у Державному реєстрі прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо зареєстрованого за нею права власності на вказану квартиру. 13.11.2023, позивач, з метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулася до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації її права власності було відмовлено з тих підстав, що неможливо отримати інформацію від БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності, з метою встановлення наявності чи відсутності суперечностей між заявленим та вже зареєстрованим правом під час проведення державної реєстрації та для уникнення ситуації подвійної реєстрації права власності на один і той же об`єкт нерухомого майна. У зв`язку з чим, позивач просить визнати за нею право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала заяву, згідно якої просила розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії рішення Комісії по приватизації державного житлового фонду Виконавчого комітету Авдіївської міської ради народних депутатів № 66 від 24 лютого 1997 року ОСОБА_1 передано у приватну власність квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів 25 лютого 1997 року, згідно рішення № 66 від 24.02.1997, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано за ОСОБА_1 у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 10 березня 1997 року, за реєстровим номером 4908.

Згідно копії технічного паспорта, виданого на ім`я ОСОБА_1 , квартира АДРЕСА_2 має загальну площу 35,2 кв.м., житлову площу 18,1 кв.м. Технічний паспорт виготовлений КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 17 лютого 1997 року.

Згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації № 415 від 20.05.2016 «Про перейменування вулиць та інших об`єктів топоніміки в межах населених пунктів Донецької області», у м. Авдіївка Донецької області перейменовано АДРЕСА_3 .

Згідно рішення Авдіївської міської ради № 6/71-1985 від 23.06.2016 «Про перейменування об`єкту топоніміки та затвердження переліку вулиць міста Авдіївка», у м. Авдіївка Донецької області перейменовано АДРЕСА_3 .

Згідно інформаційної довідки № 361462767 від 11.01.2024, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з копії листа Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області № 2092/01-26 від 13.11.2023, у відповідь на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно Яворівської міської ради Львівської області Біляка Т.Ф., адміністрація повідомила, що до 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав на об`єкти нерухомого майна, що розташовані у м. Авдіївка Донецької області здійснювали КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька», КП «Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради». До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка зберігались у БТІ в місті Ясинувата Донецької області, в якому органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташованого у місті Авдіївка, в тому числі на об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Яворівської міської ради Львівської області Біляка Т.Ф. № 70219480 від 15 листопада 2023 року, відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , з тих підстав, що неможливо отримати інформацію від БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності, з метою встановлення наявності чи відсутності суперечностей між заявленим та вже зареєстрованим правом під час проведення державної реєстрації та для уникнення ситуації подвійної реєстрації права власності на один і той же об`єкт нерухомого майна.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк та місто Ясинувата Донецької області, які входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, з урахуванням визнання позову відповідачем, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на квартиру, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном та не має можливості отримати відповідну компенсацію за пошкодження свого нерухомого майна, що порушує її право власності, у зв`язку з чим, заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 17 січня 2024 року.

Суддя Авдіївського міського

суду Донецької області С.Г. Пронін