Справа № 466/3397/24
Провадження № 2/466/1465/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

01 квітня 2024 року Шевченківський районний суд м. Львова у складі:

головуючої судді Білінської Г.Б.

при секретарі Філевич У.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові справу за позовом ЛКП «Варшавське - 407» до ОСОБА_1 про входження до квартири для усунення аварії,-

установив:

ЛКП «Варшавське - 407» пред`явило в суд позовну заяву до ОСОБА_1 про входження до квартири для усунення аварії.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 20.03.2024 в ЛКП «Варшавське-407» надійшло звернення гр. ОСОБА_2 стосовно залиття їхньої квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , що розташовані під квартирою АДРЕСА_3 .

Вказане звернення доведено до розгляду ЛКП «Варшавське-407».

При виході спеціалістів ЛКП «Варшавське-407» на місце аварії встановлено, що у квартирі АДРЕСА_4 , у якій відбувається витік води, мешканці відсутні, а власниця квартири ОСОБА_1 на даний час перебуває за кордоном і уповноважених осіб в Україні, які .б могли надати доступ до її квартири, не має.

Тому, для недопущення подальшого псування майна співвласників будинку, ЛКП «Варшавське-407 » перекрито водопостачання по стояку, до якого підключено вказані вище квартири, внаслідок чого припинено водопостачання до 9 квартир.

22.03.2024 р. на електронну пошту ЛКП «Варшавське-407» від власниці квартири АДРЕСА_4 надійшов електронний лист про її згоду на подання заяви до суду про входження до її квартири.

У зв`язку із наведеним, з метою усунення причин аварії, що спричинило витік води та відновлення водопостачання, ЛКП «Варшавське-407» просить суд прийняти рішення про входження працівників ЛКП «Варшавське-407» спільно з представниками Шевченківського РВ до квартири АДРЕСА_4 із залученням співвласників сусідніх квартир.

Представник позивача Гадьо О. в судове засідання не з`явилась, подала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явилась з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції суду, заперечень на позовну заяву відповідачем суду подано не було. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно вимог ст.ст.223, 280 ЦПК України, на підставі наявних доказів.

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

З`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення.

Статтею 30 Конституції України, кожному гарантується недоторканність житла. Не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду. У невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину, можливий інший, встановлений законом, порядок проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду і обшуку.

У відповідності до ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, при цьому не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.

Судом встановлено, що 20.03.2024 в ЛКП «Варшавське-407» надійшло звернення гр. ОСОБА_2 стосовно залиття їхньої квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , що розташовані під квартирою АДРЕСА_3 .

Вказане звернення доведено до розгляду ЛКП «Варшавське-407».

При виході спеціалістів ЛКП «Варшавське-407» на місце аварії встановлено, що у квартирі АДРЕСА_4 , у якій відбувається витік води, мешканці відсутні, а власниця квартири ОСОБА_1 на даний час перебуває за кордоном і уповноважених осіб в Україні, які .б могли надати доступ до її квартири, не має.

Тому, для недопущення подальшого псування майна співвласників будинку, ЛКП «Варшавське-407 » перекрито водопостачання по стояку, до якого підключено вказані вище квартири, внаслідок чого припинено водопостачання до 9 квартир.

22.03.2024 р. на електронну пошту ЛКП «Варшавське-407» від власниці квартири АДРЕСА_4 надійшов електронний лист про її згоду на подання заяви до суду про входження до її квартири.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено обов`язок співвласників багатоквартирного будинку додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм, а пунктом 7 ч. 1 ст. 7 цього ж закону співвласників багатоквартирних будинків зобов`язано відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 4 ч.1 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги має право доступу до житла, інших об`єктів нерухомого майна для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку, в порядку, визначеному законом і договорами про надання комунальних послуг.

Згідно із ч. 4 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у невідкладних випадках, пов`язаних з необхідністю рятування життя і здоров`я людей та/чи майна, в установленому цією статтею порядку може бути здійснено доступ до житла, іншого об`єкта нерухомого майна без отримання згоди його власника (користувача) (несанкціонований доступ) для проведення огляду та ліквідації або відвернення аварії.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 89, 223, 263, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов задовольнити.

Надати дозвіл на входження працівників ЛКП «Варшавське-407» спільно з представниками Шевченківського РВ до квартири АДРЕСА_4 із залученням співвласників сусідніх квартир.

Заочне рішення може бути переглянуте Шевченківським районним судом м. Львова, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Г. Б. Білінська