233 Справа № 233/1949/24
У Х В А Л А

про передання позовної заяви за підсудністю

04 квітня 2024 року Суддя Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області Наумик О. О., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ), представник ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ), - до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа Бізнес» (юридична адреса: 86157, Донецька область, м. Макіївка, вул. 118 Павших Революціонерів,31; ),

треті особи:

приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Колесникова Наталія Леонідівна (юридична адреса: АДРЕСА_3 ),

приватний нотаріус Макіївського міського нотаріального округу Єрмакович Наталія Борисівна (юридична адреса: 85302, Донецька область, м. Покровськ, вул. Європейська,51, оф.7), -

«про визнання іпотеки припиненою та скасування записів в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна»,

В С Т А Н О В И Л А:

ОСОБА_3 звернулася до Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа Бізнес», треті особи - приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Колесникова Наталія Леонідівна, приватний нотаріус Макіївського міського нотаріального округу Єрмакович Наталія Борисівна, в якому просить:

- Визнати припиненою іпотеку квартири за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 32,3 кв.м, житловою площею 19,5 кв.м, за укладеним між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа Бізнес» іпотечним договором від 21 березня 2012 р., посвідченим приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області Єрмакович Н. Б. (зареєстрованого в реєстрі за №677);

- Скасувати обтяження та виключити з Державного реєстру іпотек запис про іпотеку, реєстраційний номер іпотеки: 12301208 зареєстрований 21.03.2012 15:42:32, документи подані для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 677, виданий 21.03.2012, видавник: Приватний нотаріус Макіївського міського нотаріального округу Єрмакович Н.Б, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71676894 від 20.02.2024 14:35:08, приватний нотаріус Колесникова Наталія Леонідівна, Криворізький районний нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., додаткові відомості про іпотеку: згідно Договору № 000827 від 26 вересня 2011 року із додатками та доповненнями до нього, тип об`єкта речового права: квартира, опис об`єкта: загальна площа (кв. м.): 32.3., житлова площа (кв. м.): 19.5, адреса: АДРЕСА_4 ;

- Скасувати обтяження та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 12301123, 21.03.2012 15:36:44, документи подані для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 677, виданий 21.03.2012, видавник: Приватний нотаріус Макіївського міського нотаріального округу Єрмакович Н. Б., заборона №2, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71676894 від 20.02.2024 14:35:08, приватний нотаріус Колесникова Наталія Леонідівна, Криворізький районний нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., вид обтяження: заборона на нерухоме майно, тип об`єкта речового права: квартира, опис об`єкта: загальна площа (кв. м.): 32.3., житлова площа (кв. м.): 19.5, адреса: АДРЕСА_4 .

При вирішенні питання можливості відкриття провадження у справі, враховане таке:

Згідно з частиною першою статті 30 «Виключна підсудність» ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18, правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірного матеріального правовідношення. Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідно до статті 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

У розумінні частини другої статті 181 ЦК України житлові будинки, будівлі, споруди тощо охоплюються поняттям «нерухоме майно». Однак вказаний перелік об`єктів нерухомого майна не є вичерпним. Так, зокрема, відповідно до статті 5 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» об`єктами нерухомого майна є житлові будинки; квартири; будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення.

Позивачка просить визнати припиненою іпотеку нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_4 .

Враховуючи місцезнаходження нерухомого майна, розгляд справи за дійсним позовом належить до територіальної юрисдикції Софіївського районного суду Дніпропетровської області.

Тож, справа не підлягає розгляду Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, зокрема, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на зазначені обставини і відповідні ним підстави, позовну заяву належить передати на розгляд Софіївському районному суду Дніпропетровської області, оскільки справа належить до його територіальної юрисдикції (підсудності).

Керуючись ст.ст. 30 ч.1, 31 ЦПК України,

У Х В А Л И Л А:

Позовну заяву ОСОБА_3 , представник ОСОБА_2 , - до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа Бізнес», треті особи - приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Колесникова Наталія Леонідівна, приватний нотаріус Макіївського міського нотаріального округу Єрмакович Наталія Борисівна, - «про визнання іпотеки припиненою та скасування записів в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна» передати на розгляд Софіївському районному суду Дніпропетровської області за територіальною підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: