Провадження № 2/946/1681/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2024 рокуІзмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом, яким просили визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарським будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований 28.04.1999 року на Одеській товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний № 4335 між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . А також, просили визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на 1/7 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на: 1/7 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Крім цього, просили визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом і за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на: 13/15 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ; легковий автомобіль ВАЗ 217030 д/н НОМЕР_1 , 2008 року випуску; причіп «КМЗ 8136», номерний знак НОМЕР_2 , 1991 року випуску, шасі № НОМЕР_3 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області їм відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований Одеською товарною біржею 28.04.1999 р. № 4335, а чинним законодавством не передбачено такої форми угоди як біржова, оскільки вона не прирівнюється до нотаріально посвідчених.

В судове засідання позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якими позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якою позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачемпозову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що 28.04.1999 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарським будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований на Одеській товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний № 4335.

Протягом всього часу з моменту укладення договору ОСОБА_5 відкрито володів та користувався придбаним майном.

Таким чином, оскільки при укладенні договору всі умови договору сторонами виконані належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарським будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 посвідчений представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл від 28.04.1999 року за №4335.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 12.10.2022 року, виданого Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства (м. Одеса), ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_5 , згідно ст. 1221 ЦК України відкрилась спадщина на спадкове майно до якої входить:

- 13/15 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 12.08.1988 року, виданого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області;

- 1/7 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду від 22.05.2006 року та витягом про реєстрацію права власності від 26.01.2007 року;

- житловий будинок, з надвірними спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу № 4335 від 28.04.1999 р.;

- 1/7 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду від 22.05.2006 року та витягом про реєстрацію права власності від 11.10.2006 року;

- легковий автомобіль ВАЗ 217030 д/н НОМЕР_1 , 2008 року випуску, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_5 ;

- причіп НОМЕР_6 , номерний знак НОМЕР_2 , 1991 року випуску, шасі № НОМЕР_3 , що підтверджується технічним талоном транспортного засобу.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до заповіту від20.08.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3-1539, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С.М., ОСОБА_5 належні йому на праві особистої власності 13/15 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 заповів ОСОБА_3 .

Частиною 1 ст. 1241 ЦК України, встановлено, що малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та не працездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Після смерті ОСОБА_5 відповідно до ст. 1241 ЦК України до осіб, які мають право на обов`язкову частку у спадщині незалежно від змісту заповіту немає.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

До неохопленої заповітом спадщини після смерті ОСОБА_5 відноситься:

- 1/7 частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 1/7 частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ;

- легковий автомобіль ВАЗ 217030 д/н НОМЕР_1 , 2008 року випуску;

- причіп НОМЕР_6 , номерний знак НОМЕР_2 , 1991 року випуску, шасі № НОМЕР_3 .

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_5 є:

-син ОСОБА_1 , що підтверджено свідоцтвом про народження

серії НОМЕР_7 від 15.09.1993 року, виданого Ізмаїльським відділом РАЦСу;

- донька ОСОБА_2 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_8 від 02.07.2009 року, повторно виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл, Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_9 від 26.04.2012 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл, Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, згідно якого ОСОБА_7 змінила прізвище на « ОСОБА_8 »;

-донька ОСОБА_3 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_10 від 17.05.2023 року, повторно виданого Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_11 від 23.11.1989 року виданого Ізмаїльським відділом РАЦСу, згідно якого після реєстрації шлюбу ОСОБА_9 змінила прізвище на « ОСОБА_10 »;

- донька ОСОБА_4 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_12 від 25.06.1974 року, виданого Ізмаїльським відділом РАЦСу УРСР.

Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Так, позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у передбачений ст. 1270 ЦК України строк звернулися до приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Веліксар Т.І. із заявами про прийняття спадщини, тому вважаються такими, що фактично прийняли спадщину відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.

Частинами 1, 2 ст. 1274 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь іншого спадкоємця за заповітом. Спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

В свою чергу, відповідач ОСОБА_4 будучи спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини на користь позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

Як було з`ясовано судом, між позивачами ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , 29.01.2024 року було укладено угоду про розподіл спадкового майна згідно якої ОСОБА_1 переходить право власності на 1/7 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 переходить право власності на 1/7 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_3 переходить право власності на 13/15 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , легковий автомобіль ВАЗ 217030 д/н НОМЕР_1 , 2008 року випуску та причіп НОМЕР_6 , номерний знак НОМЕР_2 , 1991 року випуску, шасі № НОМЕР_3 .

Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Приймаючи до уваги що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивачів неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачами вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивачів на спадщину такими, що підлягають захисту в зв`язку з чим задовольняє позов.

Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 133, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_13 , виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області від 25.12.2009 року, РНОКПП НОМЕР_14 , мешкає за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_15 , виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області від 27.11.2012 року, РНОКПП НОМЕР_16 , мешкає за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 (паспортний документ № НОМЕР_17 , орган, що видав № 5119 від 09.02.2023 року, РНОКПП НОМЕР_18 , мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_19 , мешкає за адресою: АДРЕСА_5 ) про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарським будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований 28.04.1999 року на Одеській товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний № 4335 між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на 1/7 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на:

1/7 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ,

житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом і за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 право власності на:

13/15 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ,

легковий автомобіль ВАЗ 217030 д/н НОМЕР_1 , 2008 року випуску,

причіп « НОМЕР_20 », номерний знак НОМЕР_2 , 1991 року випуску, шасі № НОМЕР_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 03.04.2024 року.

Суддя: О.О.Бурнусус