Справа № 545/569/24
Провадження № 2/948/220/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.04.2024 суддя Машівського районного суду Полтавської області Косик С.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Деал Фінанс Груп», про визнання договору відступлення прав вимоги недійсним.

у с т а н о в и л а :

03.04.2024 року ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 01.03.2024 року справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Деал Фінанс Груп», про визнання договору відступлення прав вимоги недійсним було передано за підсудністю до Машівського районного суду Полтавської області.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за цією позовною заявою, суд зазначає таке.

За приписами ч. 1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року в справі № 638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Так, ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , ТОВ «Деал Фінанс Груп» про визнання недійсним договору відступлення права вимоги №24.01.22-А від 25.12.2021 року, що укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Деал Фінанс Груп» та договору відступлення прав за договором забезпечення договору передачі прав за іпотечним договором від 25.01.2022 № 167, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харенко І.А.

Позов обґрунтований тим, що позивач звернувся до відповідача ОСОБА_2 , повідомивши про купівлю у ТОВ «Деал Фінанс Груп» права по кредиту з ПАТ «Укрсоцбанк» по договору кредитної лінії №714/09 від 24.01.2008р. на придбання земельної ділянки. В подальшому на користь ПАТ «Укрсоцбанк» з позивача стягнута заборгованість по вище зазначеному кредитному договору у сумі 332 947, 65 грн, заставою по даному договору виступала придбана за рахунок кредитних коштів земельна ділянка, розташована в с. Супрунівка Полтавського району Полтавської області.

Отже, дана позовна заява безпосередньо стосується нерухомого майна: земельної ділянки, розташована в с. Супрунівка Полтавського району Полтавської області, хоча як вбачається з поданої заяви відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в селищі Сахновщина, Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, предметом іпотеки є земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0185, площею 0,15 га, що знаходиться в с. Супрунівка Полтавського району Полтавської області.

Вказане нерухоме майно територіально знаходиться та відноситься до Полтавського району Полтавської області, тому даний позов повинен розглядатись за місцем знаходження нерухомого майна із застосуванням правила виключної підсудності.

За п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За положеннями чч. 1, 2 статті 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст. 30, 31, 32 ЦПК України

у х в а л и л а :

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Деал Фінанс Груп», про визнання договору відступлення прав вимоги недійсним передати за підсудністю до Полтавського районного суду Полтавської області.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження, а у випадку її оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя С. М. Косик