Справа № 372/165/24
Провадження № 2-743/24
У Х В А Л А

(про залишення позовної заяви без руху)

10 січня 2024 року Суддя Обухівського районного суду Київської області Сташків Т.Г., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Воловиченко Віталій Валерійович, про визнання спільною сумісною власністю подружжя, визнання недійним договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності на частину нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до Обухівського районного суду Київської області із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Воловиченко Віталій Валерійович, про визнання спільною сумісною власністю подружжя, у якій просить суд:

1)визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, кадастровий номер земельної ділянки :04:012:0052, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231; земельну ділянку площею 0,109 та, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:033:0019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1; житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1; земельну ділянку площею 0,0800 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., Григорівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0030, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

2)визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, кадастровий номер земельної ділянки :04:012:0052, укладений 13.11.2023р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воловиченком Віталієм Валерійовичем, зареєстрований в реєстрі за № 2053;

3)визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1085 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:033:0019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, укладений 13.11.2023р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воловиченком Віталієм Валерійовичем, зареєстрований в реєстрі за № 2051;

4)визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, укладений 13.11.2023р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воловиченком Віталієм Валерійовичем зареєстрований в реєстрі за № 2050;

5)визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,08 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Григорівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0030, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, укладений 13.11.2023р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воловиченком Віталієм Валерійовичем зареєстрований в реєстрі за № 2052;

6)скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, кадастровий номер :04:012:0052, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231, за ОСОБА_3 . Номер відомостей про речове право: 52507452, тип речового права: право власності, дата державної реєстрації 13.11.2023 року;

7)скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,109 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:033:0019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, за ОСОБА_3 . Номер відомостей про речове право: 52507250, тип речового права: право власності, дата державної реєстрації: 13.11.2023 року;

8)скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок,загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, за ОСОБА_3 . Номер відомостей про речове право: 52507108, тип речового права: право власності, дата державної реєстрації: 13.11.2023 року;

9)скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,08 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., Григорівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0030, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, за ОСОБА_3 . Номер відомостей про речове право: 52507344, тип речового права: право власності, дата державної реєстрації: 13.11.2023 року;

10) в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, кадастровий номер земельної ділянки :04:012:0052, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231;

11) в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,109 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:033:0019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1;

12) в порядку спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1;

13) в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0800 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., Григорівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0030, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

14) в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, кадастровий номер земельної ділянки :04:012:0052, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231;

15) в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,109 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:033:0019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1;

16) в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1;

17) в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0800 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., Григорівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0030, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

За змістом п.п.4, 5 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, крім іншого, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

Додержання процесуальної форми і змісту позовної заяви є однією з обов`язкових вимог національного законодавства, що забезпечує право на звернення до суду та порушення судом провадження у справі.

Конституцією України закріплено право кожного на судовий захист (стаття 55) та передбачено, що юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі (стаття 124), а статтею 18 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» визначено, що суди загальної юрисдикції спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.

Суди мають враховувати, що забезпечення кожному права на справедливий суд та реалізація права особи на судовий захист мають здійснюватися з урахуванням норм Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а також практики Європейського суду з прав людини, які відповідно до статті 17 «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» застосовуються судами при розгляді справ як джерело права.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов`язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом (стаття 8 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»).

Проте, вирішуючи питання про відкриття провадження по справі, суди повинні перевірити відповідність вимог, з якими заявник звертається до суду для захисту, а також дотримання ним вимог, викладених у статтях 175, 177 ЦПК України.

Так, ознайомившись із змістом та формою поданої позовної заяви, судом встановлено, що вона подана без додержання вимог, викладених в статті 175, 177 ЦПК України.

Згідно ст. 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Крім того, згідно зазначеної норми позовна заява повинна містити: найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти; зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору; відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Згідно п. 2 та п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності ціна позову визначається - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Ціна позову - це грошовий вираз майнових вимог позивача.

У позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю цього майна. При цьому вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач.

Дійсна вартість майна підтверджується висновком суб`єкта оціночної діяльності. Зазначення ціни позову щодо вимог майнового характеру є обов`язковою вимогою до змісту позовної заяви. Зазначаючи ціну позову, позивач повинен обґрунтувати у позовній заяві наведену ним оцінку, оскільки щодо цієї обставини застосовується загальне правило про те, що кожна особа повинна довести обставини, на які вона посилається.

За подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою ставка судового збору складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 1 211 грн. 20 коп. та не більше 15 140 грн. 00 коп.

Так, звертаючись до суду з вимогою майнового характеру про визнання права власності в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, на виконання п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позивач зазначила ціну позову 660 131 грн. 33 коп.

Отже, ціна позову визначена на підставі оскаржуваних договорів купівлі-продажу земельних ділянок та житлового будинку, а саме:

-ціна продажу земельної ділянки площею 0,1 га, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, кадастровий номер земельної ділянки :04:012:0052, становить 21 077 грн. 41 коп.;

-ціна продажу земельної ділянки площею 0,1085 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:033:0019, становить 182 139 грн. 00 коп.;

-ціна продажу житлового будинку АДРЕСА_3 , становить 440 052 грн. 00 коп.;

-ціна продажу земельної ділянки площею 0,08 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Григорівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0030, становить 16 862 грн. 92 коп.

У той же час, крім оскаржуваних договорів, дійсна вартість нерухомого майна не підтверджена висновками суб`єкта оціночної діяльності.

Враховуючи викладене, позивачу необхідно додати до позовної заяви докази дійсної вартості нерухомого майна, а саме висновки суб`єкта оціночної діяльності та зазначити ціну відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України.

Надалі, відповідно до вимог ч. 4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Розмір судового збору, порядок його сплати і звільнення від сплати судового збору встановлені Законом України «Про судовий збір».

Відповідно до ч.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір», за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Пунктами 12 та 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.10.2014 року за №10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», у випадках об`єднання в одній заяві вимог як майнового, так і немайнового характеру судовий збір згідно з частиною третьою статті 6 Закону № 3674-VI підлягає сплаті як за ставками, встановленими для позовів майнового характеру, так і за ставками, встановленими для позовних заяв зі спорів немайнового характеру, наприклад, зняття арешту з майна та визнання права власності на це майно. При цьому судовий збір може бути сплачений окремо за кожною вимогою або загальною сумою за всіма позовними вимогами.

Якщо в позовній заяві об`єднано дві або більше самостійних вимог немайнового характеру, пов`язані між собою, судовий збір сплачується окремо з кожної із таких вимог (або загальною сумою), наприклад, за вимогами про усунення перешкод у користуванні власністю та відшкодування моральної шкоди.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем ставка становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто 1 211 грн. 20 коп.

Так, звертаючись до суду позивач зазначила, що крім вимоги майнового характеру нею заявлено дві вимоги немайнового характеру, а саме визнання недійсними договір купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності.

На виконання ч. 4 ст. 177 ЦПК України до матеріалів справи позивачем долучено квитанцію № 6315-0292-7199-9244 від 03.01.2024 року на суму 9 023 грн. 71 коп., тобто, за вимоги майнового характеру (6 601 грн. 31 коп.) та за дві вимоги немайнового характеру (2 422 грн. 40 коп.).

Ознайомившись з позовною, вважаю, що позивачем заявлено одну вимогу майнового характеру та дев`ять вимог немайнового характеру, а саме вимога про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, чотири вимоги про скасування договору купівлі-продажу та скасування держаної реєстрації права власності трьох земельних ділянок та житлового будинку.

У той же час, вимоги про скасування держаної реєстрації є похідними від вимог про скасування чотирьох договорів купівлі-продажу.

Враховуючи викладене, підлягає сплаті судовий збір за п`ять вимог немайнового характеру (про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, чотири вимоги про скасування договору купівлі-продажу), кожна з якої є об`єктом справлення судового збору, а відтак за вказаними вимогами підлягає сплаті судовий збір у загальному розмірі 6 056 грн. 00 коп.

Таким чином, оскільки позивачем сплачено судовий збір за дві вимоги немайнового характеру на суму 2 422 грн. 40 коп., сплаті підлягає судовий збір ще за три вимоги немайнового характеру на суму 3 633 грн. 60 коп.

Крім того, як зазначено вище, позивачу необхідно надати докази, що підтверджують дійсну вартість нерухомого майна та зазначити ціну позову відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, та у разі збільшення ціни позову доплатити судовий збір за вимогу майнового характеру.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи вищевикладене в сукупності, є законні підстави для залишення вказаної заяви без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків.

Керуючись ст.ст. 175, 177, 185, 259-263 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Воловиченко Віталій Валерійович, про визнання спільною сумісною власністю подружжя, визнання недійним договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності на частину нерухомого майна, - залишити без руху та надати позивачу 10 (десять) днів, який рахується з дати отримання даної ухвали для усунення недоліків.

Копію ухвали направити позивачу.

Роз`яснити, що інакше позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя : Т.Г. Сташків