Справа № 950/1475/24
Номер провадження 2/950/483/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 04.04.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідач успадкував після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 45 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 30.04.2024 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, картки, витягу (а.с. 4-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З витягів, свідоцтв, державного акту, технічного паспорту, довідок (а.с. 8-15, 19-20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , на праві власності належать розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу шлакоблочний під літ. «А» 1965р. побудови з верандою дощатою під літ. «а» та сіньми шлакоблочними, обкладеними цеглою під літ. «а1» загальною площею 72,3 м2, житловою площею 38,8 м2;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦сарай дерев`яний, обкладений цеглою під літ. «Б»;

¦сарай дерев`яний під літ. «В»;

¦сарай дощатий під літ. «Г»;

¦сарай дощатий під літ. «Д»;

¦літня кухня дерев`яна, обкладена цеглою під літ. «Б1»;

¦огорожа дошки, дерев`яні стовпи №1-2;

¦земельна ділянка площею 0,0601га кадастровий номер :01:040:0052, вартістю 2 455 грн. 51 коп., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

З договору, акту (а.с. 16-17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 04.04.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу площею 72,3 м2, житловою площею 38,8 м2 з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 45 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 30.04.2024 року.

З листа (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 03.05.2024 року позивач звертався до відповідача з вимогою прибути 10.05.2024 року до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 .

З інформаційного листа (а.с. 21), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що управлінням «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачу у проведенні державної реєстрації права власності за ним на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

З листа, спадкової справи (а.с. 28-31), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. за заявою про прийняття спадщини спадкоємця ОСОБА_2 № 297 від 31.05.2022 року заведена спадкова справа № 142. Свідоцтв про право на спадщину не видавалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 04.04.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідач успадкував після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 45 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 30.04.2024 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбані у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ), як спадкоємця ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними від 04 квітня 2024р. на розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу шлакоблочний під літ. «А» 1965р. побудови з верандою дощатою під літ. «а» та сіньми шлакоблочними, обкладеними цеглою під літ. «а1» загальною площею 72,3 м2, житловою площею 38,8 м2;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦сарай дерев`яний, обкладений цеглою під літ. «Б»;

¦сарай дерев`яний під літ. «В»;

¦сарай дощатий під літ. «Г»;

¦сарай дощатий під літ. «Д»;

¦літню кухню дерев`яну, обкладену цеглою під літ. «Б1»;

¦огорожу дошки, дерев`яні стовпи № 1-2;

¦земельну ділянку площею 0,0601 га кадастровий номер :01:040:0052 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО