Провадження № 2/522/2651/24
УХВАЛА

«26» серпня 2024 року

Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючої судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Міщенко О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Павельченко І.В. про об`єднання в одне провадження справ, -

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м. Одеси надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на нерухоме майно.

09 листопада 2022 року ухвалою суду прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження.

Крім того, ОСОБА_2 було подано позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі № 522/14120/22, пред`явлено позов про визнання права власності на квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 .

07 серпня 2023 року ОСОБА_3 до суду було подано позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі № 522/14120/22, пред`явлено позов про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_3 .

ОСОБА_4 було подано позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі № 522/14120/22, пред`явлено позов про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_4 .

07 вересня 2023 року представник відповідача ТОВ «ДІКОМ ІНВЕСТ» адвокат Мастістий І.А. звернувся до суду з клопотанням про об`єднання позовів, в якому просив суд об`єднати у межах справи № 522/14120/22 позови у справах № 522/14881/23 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_4 та № 522/14885/23 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

Ухвалами Приморського районного суду м. Одеси від 21 вересня 2023 року залучено до справи у якості третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ; прийнято до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на нерухоме майно, позовні заяви третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета.

Крім того, 09.10.2023 року представник ТОВ «ДІКОМ ІНВЕСТ» адвокат Мастістий І.А. звернувся до суду з клопотанням про об`єднання позовів, в якому просив суд об`єднати у межах справи № 522/14120/22 позов у справі № 522/14883/23 за заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

Вказані клопотання про об`єднання позовів були задоволені ухвалою суду від 09 жовтня 2023 року.

13 грудня 2023 року до суду від представника ОСОБА_1 адвоката Павельченко І.В. надійшла заява про зміну предмета позову та збільшення позовних вимог, в якій відповідачами зазначив ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6

13 лютого 2024 року представник ТОВ «ДІКОМ ІНВЕСТ» адвокат Мастістий І.А. звернувся до суду з клопотанням про об`єднання позовів, в якому просив суд об`єднати у межах справи № 522/14120/22 позов у справі № 522/22283/23 за заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності та позов у справі № 522/1224/24 за заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності.

Ухвалою суду від 27 лютого 2024 року об`єднано в одне провадження справу № 522/14120/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на нерухоме майно; справу № 522/1224/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест" та ОСОБА_5 про визнання недійсним договору.

21 червня 2024 року ухвалою суду задоволено клопотання ОСОБА_8 про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору у справі № 522/14120/22 та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимог на предмет спору ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

05 серпня 2024 року до суду від представника ОСОБА_8 адвоката Бузовського І.М. надійшла позовна заява третьої особи про захист прав споживача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору (в порядку ст. 52 ЦПК України).

Ухвалою суду від 06.08.2024 року позовну заяву третьої особи, що заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_8 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ», ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання права власності прийнято до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на нерухоме майно, та об`єднано вказані вимоги в одне провадження з первісним позовом.

26 серпня 2024 року представник ОСОБА_1 адвокат Павельченко І.В. звернувся до суду з клопотанням про об`єднання позовів, в якому просив суд об`єднати у межах справи № 522/14120/22 позов у справі № 522/14119/24 за заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_8 про визнання недійсним договору.

Клопотання мотивував тим, що позови у названих справах виникли з одних правовідносин та вимоги у даній справі в частині визнання права власності на ряд квартир є похідними від вимог у справі № 522/14120/22.

Крім того, в судовому засіданні представник наголошував на необхідності об`єднати у межах справи № 522/14120/22 позов у справі № 522/22283/23 за заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності та позов у справі № 522/1224/24 за заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності.

Представники відповідачів в судовому засіданні не заперечували проти об`єднання справ.

Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечував проти об`єднання справ.

Суд розглянувши вказане клопотання, заслухавши сторін, вивчивши матеріали, дійшов до наступних висновків.

З матеріалів позовної заяви слідує, що у даній справі позивач просить суд:

Зобов`язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДІКОМ ІНВЕСТ", , місцезнаходження: 65063, Одеська обл., м. Одеса, провул. 2-ий Артилерійський, буд. 6 скласти, підписати та надати ОСОБА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , паспорт гр..України НОМЕР_3 , виданий Шевченківським ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 28.03.2012 р. Акт розподілу площ Об`єкта - двосекційного житлово-готельного комплексу з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 відповідно до умов Договору про спільну діяльність, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №1756 зазначивши в ньому технічні показники та поштові адреси квартир АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_54 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 , АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 , АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 , АДРЕСА_62 та паркомісць на першому рівні дворівневого паркінгу за №№ НОМЕР_4 , як таких що ОСОБА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , паспорт гр.України НОМЕР_3 , виданий Шевченківським ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 28.03.2012 р. отримує у власність.

Зобов`язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІКОМ ІНВЕСТ», , місцезнаходження: 65063, Одеська обл., м. Одеса, провул. 2-ий Артилерійський, буд. 6 скласти, підписати та надати ОСОБА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , паспорт гр. України НОМЕР_3 , виданий Шевченківським ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 28.03.2012 р. Акти приймання-передачі квартир АДРЕСА_63 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 . АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_64 , АДРЕСА_65 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_66 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , ПО, АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_54 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 , АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 , АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 , АДРЕСА_62 та паркомісць на першому рівні дворівневого паркінгу за №№ НОМЕР_4 , що знаходяться в двосекційному житлово-готельному комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованому за адресою: АДРЕСА_5 відповідно до умов Договору про спільну діяльність, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №1756

Визнати за ОСОБА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на квартири АДРЕСА_67 , АДРЕСА_68 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_69 , АДРЕСА_70 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_64 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_71 , АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_54 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 , АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 , АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 , АДРЕСА_62 , та паркомісця на першому рівні дворівневого паркінгу за №№ НОМЕР_4 , що знаходяться в двосекційному житлово-готельного комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованому за адресою: АДРЕСА_5 .

Судом також встановлено, що в провадженні судді Приморського районного суду м. Одеси Свяченої Ю.Б. у справі № 522/14119/24 перебуває позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_8 про визнання недійсним договору.

Судом з`ясовано, що позов у даній судовій справі та у справі №522/14119/24 було пред?явлено одним і тим самим позивачем ( ОСОБА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест" та до власників квартир, право на які просить визнати за собою позивач.

При цьому, передумовою виникнення позовних вимог у всіх трьох справах з договір про спільну діяльність від 04.10.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест". А вимоги про визнання права власності на квартири є похідними від вимоги про визнання недійсним правочину щодо купівлі-продажу майнових прав на такі квартири, що вже було враховано Приморським районним судом м. Одеси під час об?єднання в рамках даної справи позовів ОСОБА_1 у справах №522/14885/23, №522/14881/23, №522/14883/23 та №522/1224/24 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

Зі змісту позовної заяви у справі № 522/14119/24 вбачається, що позовні вимоги у них обґрунтовані порушенням прав позивача за договором про спільну діяльність. Аналогічними підставами позивача обґрунтовує і свої вимоги у даному позові.

Відповідно до статті 188 ЦПК України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги) . Суд з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами: 1) одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача; 2) одного й того самого позивача до різних відповідачів; 3) різних позивачів до одного й того самого відповідача.

Згідно з ч. 8 ст. 188 ЦПК України, справи, що перебувають у провадженні суду, в разі об`єднання їх в одне провадження передаються на розгляд судді, який раніше за інших суддів відкрив провадження у справі.

З огляду на викладене, враховуючи тотожний склад сторін (позивач ОСОБА_1 , відповідач ТОВ «Діком Інвест»), спільність підстав виникнення позовних вимог у даній справі та у справі № 522/14119/24, вбачається за доцільне об`єднати справу в межах даної справи.

Водночас, щодо об?єднання в рамках даної справи позову в справі № 522/22283/23, суд виходить з наступного.

Так, в провадженні Приморського районного суду м. Одеси у справі № 522/22283/23 перебуває позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності.

Судом з`ясовано, що позов у даній судовій справі та у справах N?522/22283/23 було пред?явлено одним і тим самим позивачем ( ОСОБА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест" та до власників квартир. Проте, судом також з`ясовано, що зміст позовних вимог суттєво відрізняється від вимог заявлених у справі № 522/14120/22.

В зв`язку з чим, враховуючи тривалий строк перебування справи в провадженні, з метою дотримання розумного строку розгляду справи та недопущення затягування розгляду справи і зловживання процесуальними правами, суд не вважає за доцільне розглядати справу № 522/22283/23 та справу № 522/14119/24 в одному провадженні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 188, 260 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ТОВ «ДІКОМ ІНВЕСТ» адвоката Мастістого І.А. про об`єднання позовів в частині об`єднання у межах справи № 522/14120/22 з позовом у справі № 522/22283/23 залишити без задоволення.

Об`єднати в одне провадження справу № 522/14120/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ», ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на нерухоме майно та справу № 522/14119/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест" та ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

Присвоїти об`єднаній справі єдиний унікальний номер справи № 522/14120/22.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: