ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/292/24
Провадження № 2-о/483/20/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

20 травня 2024 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Рак Л.М.,

за участю секретаря Гречки С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи ОСОБА_2 , Чорноморська сільська рада Миколаївського району Миколаївської області про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В:

07 березня 2024 року адвокат Михайленко Н.М., яка є представником заявника ОСОБА_1 , звернулась до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, обґрунтовуючи заявлені вимоги тим, що відповідно до рішення Народного суду Очаківського району Миколаївської області від 11 жовтня 1982 року в справі № 2-320 було проведено поділ житлового будинку АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . У вказаному житловому будинку ОСОБА_3 було виділено в натурі кімнати «1-1» площею 3,30 кв.м, «1-2» площею 16,60 кв.м, «1-3» площею 21,20 кв.м, «2-3» площею 11,50 кв.м, «2-4», площею 5,10 кв.м, всього загальною площею 59,00 кв.м, ОСОБА_4 виділено в натурі кімнати «2-1» площею 3,80 кв.м, «2-2» площею 20,30 кв.м, всього загальною площею 24,10 кв.м. Рішенням Чорноморської сільської ради № 11 від 08 вересня 1999 року було затверджено варіант розподілу земельних ділянок між співвласниками та ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 , ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 0,11 га по АДРЕСА_1 . Тобто право спільної часткової власності на нерухоме майно було припинено між співвласниками, та присвоєно окремі адреси нерухомому майну. Однак, незважаючи на вищенаведене, відповідно до рішення Чорноморської сільської ради № 10 від 08 вересня 1999 року, ОСОБА_3 видано свідоцтво про право власності на 31/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 . 04 лютого 2000 року ОСОБА_3 отримала у приватну власність цілу частку земельної ділянки площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства за вказаною адресою. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Спадкоємцями її майна, згідно з свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 30 листопада 2000 року є її син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_5 . Спадкове майно на яке видані свідоцтва складається з 31/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки 600 кв.м за тією ж адресою. 13 грудня 2002 року ОСОБА_1 викупив у своєї сестри ОСОБА_5 31/100 частку вказаного житлового будинку АДРЕСА_1 . На підставі рішення Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 93 від 27 листопада 2003 року право власності на 19/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6 , яка 23 червня 2006 року вказану частку житлового будинку подарувала ОСОБА_2 . В січні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора з питанням щодо реєстрації в Єдиному держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно свого будинку та земельних ділянок, але йому було повідомлено, що йому належить тільки 31/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , іншого співвласника не має, оскільки іншому співвласнику будинку присвоєно нову юридичну адресу, а саме 19/50 часткам житлового будинку присвоєно адресу: АДРЕСА_1 . Саме тоді Заявнику стало відомо, що між попередніми співвласниками відбувся реальний розподіл часток житлового будинку, з виділенням цілих часток, з присвоєнням окремих адрес, однак у заявника та ОСОБА_2 залишилася не припиненою спільна часткова власність. Тобто фактично право спільної часткової власності на житловий будинок припинено, але в зв`язку з тим, що попередні співвласники не звернулися до сільської ради своєчасно та не отримали свідоцтва про право власності на цілі частки житлового будинку, їх частки значаться у спільній частковій власності. Посилаючись на те, що в позасудовому порядку дане питання вирішити не має можливості, спір між сторонами відсутній, оскільки ОСОБА_2 з 2006 року користується та володіє цілою часткою житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а також ОСОБА_1 користується та володіє цілою часткою житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , просила встановити факт, що заявнику ОСОБА_1 належить ціла частка житлового будинку АДРЕСА_1 .

Заявник та його представник в судове засідання не з`явилися, представник заявника надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності заявника, в якій крім того, зазначила, що заявлені вимоги вони підтримують в повному обсязі.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Представник заінтересована особи Чорноморської сільської ради до суду надала заяву про розгляд справи без участі представника, в якій також зазначила, що проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

Судом встановлено, що 11 жовтня 1982 року на підставі рішення Народного суду Очаківського району Миколаївської області в справі № 2-320 було проведено поділ житлового будинку АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та вказаному житловому будинку ОСОБА_3 виділено в натурі кімнати «1-1» площею 3,30 кв.м, «1-2» площею 16,60 кв.м, «1-3» площею 21,20 кв.м, «2-3» площею 11,50 кв.м, «2-4», площею 5,10 кв.м, всього загальною площею 59,00 кв.м, ОСОБА_4 виділено в натурі кімнати «2-1» площею 3,80 кв.м, «2-2» площею 20,30 кв.м, всього загальною площею 24,10 кв.м. (а.с. 8).

Рішенням Чорноморської сільської ради № 11 від 08 вересня 1999 року було затверджено варіант розподілу земельних ділянок між співвласниками: ОСОБА_3 було передано у власність земельну ділянку площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_4 було виділено земельну ділянку площею 0,11 га по АДРЕСА_1 (а.с. 9).

08 вересня 1999 року рішенням Чорноморської сільської ради № 10 надано дозвіл на оформлення правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1 , та 23 вересня 1999 року виконавчим комітетом Чорноморської сільської ради було видано ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на 31/50 частки житлового будинку за вказаною адресою (а.с. 10-11).

04 лютого 2000 року ОСОБА_3 отримала державні акти на право власності на земельні ділянки площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 (а.с. 12-13).

Спадкоємцями майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 зазначеного у заповіті, а саме 31/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 600 кв.м за вказаною адресою, в рівних частках є заявник ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 30 листопада 2000 року (а.с. 14, 19).

30 листопада 2000 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 зареєстрували в Миклаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 368 право спільної власності на 31/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 13 грудня 2002 року ОСОБА_5 продала належну їй на праві власності 31/100 частку житлового будинку за вказаною вище адресою ОСОБА_1 (а.с. 16), яку останній зареєстрував в МН БТІ за реєстровим номером 368 від 16 грудня 2002 року (а.с. 17) .

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 31/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 належить заявнику ОСОБА_1 .

На теперішній час іншим співвласником житлового будинку з часткою 19/50 за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , що підтверджується копією договору дарування житлового будинку від 23 червня 2006 року (а.с. 30).

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки невизначеність реальної частки будинку позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності нерухомим майном.

З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявником права на володіння належного йому на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що 31/50 частка житлового будинку АДРЕСА_1 складає цілу частку зазначеного житлового будинку, господарських будівель та споруд, а тому заява про встановлення цього факту підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 293, 294, 315, 317 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи ОСОБА_2 , Чорноморська сільська рада Миколаївського району Миколаївської області про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_1 належить ціла частка житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вруч ено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: