Справа № 342/312/24
Провадження № 2/342/266/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2024 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Сьомкайло І.-М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Городенківської міської ради про визнання права власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі вернулися в суд з позовом, в якому просять суд визнати за ними право власності по 1/5 частині житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_4 (мама відповідача), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була головою колгоспного двору у приватній власності якої був житловий будинок по АДРЕСА_1 . Станом на 15.04.1991 в даному будинку були зареєстровані та проживали: голова двору ОСОБА_4 , син ОСОБА_3 , невістка ОСОБА_1 , дочка позивачки ОСОБА_5 та дочка позивачки ОСОБА_6 . Реалізовуючи свої спадкові права ОСОБА_3 звернувся до Городенківської ДНК, де отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через реєстрацію спадкового житлового господарства, як колгоспного двору без визначення часток його членів. Це змусило ОСОБА_3 звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на спадкове житлове господарство по АДРЕСА_1 . Рішенням Городенківського районного суду від 22.12.2022 у справі 342/844/22, яке набрало законної сили, позов ОСОБА_3 задоволено частково, визнано за ним право власності на 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. В іншій частині позову відмовлено. Таким чином, позивачі як члени колгоспного двору набули право спільної сумісної власності на дане будинковолодіння та їхні частки у вказаному майні рівні, тобто по 1/5. Позивачі на даний час продовжують проживати в житловому будинку та не втратили право на частку в колгоспному дворі. Звернувшись до державного реєстратора із заявою про проведення державної реєстрації права власності на належні їм частки в житловому будинку, позивачі отримали рішення про відмову у державні реєстрації прав таїх обтяжень від 21.02.2024 у зв`язку з тим, що подані ними документи для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

В судове засідання учасники справи не прибули, про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , через канцелярію суду, подали заяви пояснення в яких просили судове засідання у справі проводити у їх відсутності. Зазначили, що для того, щоб офіційно зареєструвати у державного реєстратора своє право власності на це майно вони спочатку повинні довести під ставність своїх майнових претензій на нього, однак, жодного правовстановлюючого документу, в якому було б визначено право власності всіх членів колишнього колгоспного двору немає.

Відповідач ОСОБА_3 , через поштове відділення, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Не заперечує щодо задоволення позову поданого позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Городенківська міська рада до суду подала заяву про розгляд справи без участі представника міської ради за наявними в матеріалах справи документами та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Передбачених ч.2 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.

Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (пункт 1 частини другої цієї статті).

Згідно ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може гуртуватись на припущеннях.

Ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України (2003 р.) визначено: якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

За ст.ст. 120,123,563 ЦК УРСР (1963 р.) майно колгоспного двору належало його членам на праві сумісної власності, включаючи неповнолітніх і непрацездатних; у разі смерті члена колгоспного двору спадкоємство в майні двору не відкривалось до смерті останнього члена колгоспного двору, а залишалось на праві сумісної власності в рівних частках членів двору, що в ньому проживають. Відповідно до роз`яснень, що містяться в п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 р. № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. На витребування частки з майна колишнього колгоспного двору, що збереглося на 15 квітня 1991 року, поширюється загальний трирічний строк позовної давності.

Із копії виписки з інвентаризаційних матеріалів № 10541 виданої 22.07.2022 ОКП «Коломийське МБТІ» вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації під реєстровим номером 157 зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 (гол.колг.двору) на підставі свідоцтва про право власності, видане Городенківським РВК 07.03.1990, на підставі рішення цього ж виконкому № 23 від 14.02.1990.

Копією технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 виготовленого 01.03.2024 ФОП ОСОБА_8 встановлено, що вищевказаний житловий будинок споруджений в 1955 році, інші господарські будівлі споруджені в 1984, 1989, 1991 роках. Як вбачається із Висновку про вартість об`єкта оцінки складного ФОП ОСОБА_9 на підставі договору № 01213/С від 12.02.2024, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 станом на 12.02.2024 - становить 105 310 грн. За даним домогосподарством закріплена земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,24 га, що підтверджується довідкою № 12-79 виданою Поточищенським старостинським округом Городенківської міської ради 13.02.2024.

Станом на 15.04.1991 в господарстві по АДРЕСА_1 проживали та були зареєстровані: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , що стверджується довідкою № 12-454 виданою 25.07.2022 Поточищенським старостинським округом Городенківської міської ради.

Відповідно до вимог частин 1 та 2 статті 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно з частиною 1 статті 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до статті 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до статті 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" № 20 від 22.12.1995 року, частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.

Як вбачається із вищенаведеного, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 належав до колгоспного двору, головою якого була ОСОБА_7 . На час ліквідації колгоспних дворів, а саме станом на 15.04.1991 в даному господарстві проживали: ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , які набули право спільної сумісної власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , то їх частки у вказаному майні рівні, тобто по 1/5 частині. Проте, частки в колгоспному дворі не виділялися.

Відповідно до копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 виданого 07.05.2005 Поточищенською сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області ОСОБА_10 (член колгоспного двору), ІНФОРМАЦІЯ_5 , після реєстрації шлюбу 07 травня 2005 року з ОСОБА_12 змінила прізвище на ОСОБА_13 . Рішенням Городенківського районного суду від 31.01.2013 по справі № 905/2956/2012 даний шлюб було розірвано, дружині залишено прізвище ОСОБА_13 . 06 лютого 2016 року ОСОБА_14 зареєструвала шлюб з ОСОБА_15 та після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_16 , що доводиться копією свідоцтва про шлюб сері НОМЕР_2 .

ОСОБА_11 (член колгоспного двору) після реєстрації шлюбу ІНФОРМАЦІЯ_7 з ОСОБА_17 , змінила прізвище на ОСОБА_18 , до підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 виданого 22.04.2008 відділом реєстрації актів цивільного стану Івано-Франківського управління юстиції.

Голова двору ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 у віці 77 років в с. Поточище Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 24, що доводиться копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 виданого 04.12.2000 Поточищенською сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області.

Член двору ОСОБА_19 померла ІНФОРМАЦІЯ_9 у віці 35 років в м. Івано-Франківськ, актовий запис № 3182, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 виданого 25.11.2021 відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Івано-Франківську Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ).

Частиною 4 статті 82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 22 грудня 2022 року по справі № 342/844/22 (провадження 2/342/489/2022) позов ОСОБА_3 задоволено частково. Визнано за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , право власності на 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 . В іншій частині позову відмовлено у зв`язку з тим, що судом встановлено, що колишнім членам колгоспного двору ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_7 належало по 1/5 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 приймає спадщину, як спадкоємець першої черги за законом на належне померлій ОСОБА_7 майно, а їй належить 1/5 частка в спадковому житловому будинку, як члену колгоспного двору та 1/5 частка яка належала ОСОБА_3 як колишньому члену колгоспного двору. А відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є членами колишнього колгоспного двору на даний час можуть на власний розсуд розпоряджатися своїм майном та їх право не порушується та ніким не оспорюється чи не визнається, тому у них немає перешкод в оформленні права власності на належне їм майно. Також, даним рішенням встановлено, що спадкова справа після смерті ОСОБА_19 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_11 , не заведена (на час прийняття рішення) та позивач ОСОБА_3 не надав та не долучив до матеріалів справи належних доказів, які б підтверджували його звернення до нотаріальної контори (нотаріуса) для видачі свідоцтва про право на спадщину чи відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину після смерті дочки ОСОБА_19 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_11 , якій, як колишньому члену колгоспного двору, належала 1/5 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Рішення набрало законної сили 30.01.2023.

Копією витягу з Державного реєстру речових прав № 322940151 від 15.02.2023 доводиться, що за відповідачем ОСОБА_3 зареєстровано право власності спільна часткова, розмір частки -2/5 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на підставі рішення суду від 22.12.2022 справа № 342/844/22.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як члени колишнього колгоспного двору, яким належить по 1/5 частці, звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Гвіздецької селищної ради ОСОБА_22 із заявами з приводу реєстрації їх права власності на належну їм частку в житловому будинку по АДРЕСА_1 .

Рішеннями про відмову в проведенні реєстраційних дій № 71689895 та № 71689786 від 21.02.2024 державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_22 Гвіздецької селищної ради Івано-Франківської області розглянувши заяви від 1902.2024 вирішив відмовити ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 та ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_7 , у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку із відсутністю документів передбачених ст.27 Закону 1952 від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення у них прав на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.6 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката.

Як вбачається із матеріалів справи, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 органах БТІ станом на 31.12.2012 зареєстровано за ОСОБА_7 , як головою колгоспного двору.

А відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 286513457 від 24.11.2021 за відповідачем ОСОБА_3 , в порядку спадкування та як за членом колишнього колгоспного двору, зареєстровано право власності спільна часткова, розмір частки -2/5 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на підставі рішення суду від 22.12.2022 справа № 342/844/22.

На підставі вищенаведеного житловий будинок з господарськими будівлям і спорудами по АДРЕСА_1 належав п`ятьом членам колгоспного двору по 1/5 частині кожному. Відповідач ОСОБА_3 на підставі судового рішення отримала у власність 2/5 частини. Відповідно, позивачам належить по 1/5 частці кожному.

Однак, жодного правовстановлюючого документу, в якому було б визначено право власності всіх членів колишнього колгоспного двору, немає. Для того, щоб офіційно зареєструвати у державного реєстратора своє право на це майно, позивачі повинні спочатку довести підставність своїх майнових претензій на нього.

Відповідно до положень ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, виходячи із заявлених позовних вимог, беручи до уваги заяви відповідачів ОСОБА_3 та Городенківської міської ради, які не заперечують щодо задоволення даного позову, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивачів підлягають до задоволення, а саме за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід визнати право власності по 1/5 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , які належать їм, як членам колишнього колгоспного двору та у відповідності до норм ЦК України для оформлення права власності на належне їм майно, позивачам необхідно визнати право власності на визначений розмір частки у приватній спільній сумісній власності, а саме у вищевказаному житловому будинку, який відносився до колгоспного двору.

При винесенні рішення судом враховується і те, що на даний час відповідно до вимог Постанови ВРУ "Про утворення та ліквідацію районів" №807-ІХ від 17.07.2020 територія колишнього Городенківського району Івано-Франківської області на даний час відноситься до Коломийського району Івано-Франківської області .

На підставі ст.ст. 120, 123, 563 ЦК УРСР (1963 р.), ст.ст. 316, 317, 328, 355, 368, 370, 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Місце проживання/місцезнаходження сторін по справі:

ОСОБА_1 АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .

ОСОБА_2 АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

ОСОБА_3 АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 .

Городенківської міської ради вул.Шевченка,77 м. Городенка Коломийського району Івано-Франківської області, .

Суддя: Гайдич Р. М.