Справа № 178/702/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
04 червня 2024 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого Цаберябого Б.М.,
при секретарі Янченко Л.В.,
ОСОБА_1 пояснює, що відповідач, починаючи з 2022 року та до цього часу порушує умови Договору оренди земельної ділянки та систематично не сплачує їй орендну плату з урахуванням індексу інфляції, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 2022 року по 2023 рік в сумі 19 875,76 грн., які позивачка просить стягнути з відповідача на свою користь. Крім того позивачка просить стягнути з відповідача 6972,81 грн. пені, 2422,40 грн. судового збору, а також розірвати Договір оренди земельної ділянки № 43, який було укладено 01 січня 2009 року між нею та відповідачем, а також розірвати Додаткову угоду № б/н від 15 грудня 2016 року до Договору оренди.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про день слухання справи сповіщений, причини своєї неявки суду не повідомив.
У відповідності до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно ст. 410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею.
Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.
Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання за рішенням суду може бути в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст.ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі" та умовами договору, що передбачено ст. 32 Закону України "Про оренду землі".
Ст. 651 ЦК України встановлює, що розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї з сторін може бути у разі істотного порушення договору другою стороною.
Однією з істотних умов договору оренди землі ст. 15 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Згідно ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
В судовому засіданні встановлено, що починаючи з 2022 року та до цього часу відповідачем порушуються умови Договору оренди земельної ділянки та систематично не сплачується ОСОБА_1 орендна плата за користування земельною ділянкою, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 2022 року по 2023 рік в сумі 19 875,76 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України суд, -
Розірвати додаткову угоду № б/н від 15 грудня 2016 року до договору оренди земельної ділянки № 43, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 19835807, дата державної реєстрації: 31 березня 2017 року.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Повний текст судового рішення складено 07 червня 2024 року.
Суддя: Б. М. Цаберябий