Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/3426/24
Провадження № 2/279/1412/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2024 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Шульги О.М., з секретарем Райвахівською Л.В., розглянувши у приміщенні суду в м.Коростені, в порядку спрощеного провадження, цивільну справу № 279/3426/24 за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Дубенчук Михайло Вікторович, до ОСОБА_2 про виділення в натурі у власність житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремо ізольований об`єкт-квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому зазначила, що на підставі договору дарування 13/20 частки житлового будинку від 23.01.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №337, вона є власником 13/20 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Іншим співвласником вищезазначеного житлового будинку є ОСОБА_2 , згідно інформації Коростенського МБТІ.

В цілому, будинок фактично розділений на дві квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , визначений порядок їх користування. Вона фактично користується квартирою АДРЕСА_3 .

Однак, окремо у власність, кожному з співвласників відповідно до правовстановлюючих документів в натурі не виділено приміщення ; будинок є спільною частковою власністю.

Її частка житлового будинку, а саме 13/20 частин, якими вона користується, складається з наступних приміщень: 2-1 коридор площею 1,6 м.кв., 2-2 туалет площею 1,9 м.кв., 2-3 ванна кімната площею 3,7 м.кв., 2-4 коридор площею 7,7 м.кв., 2-5 коридор площею 8,0 м.кв., 2-6 кімната площею 32,0 кв.м., 2-7 кімната площею 16,2 кв.м., 2-8 кухня площею 11,1 кв.м., ганок «а-2», сарай-літня кухня літ «Б», гараж «В», туалет «Т», 1/2 частини колодязя «К», частина огорожі № 1-№ 4.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна від 03.02.2022 року за № 79, за технічними можливостями житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , може бути поділено.

Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає їй у повній мірі здійснювати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), зареєструвати інших осіб в будинку, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку у відповідності до чинного законодавства України.

Її пропозиції до відповідача, з приводу поділу будинку в добровільному порядку, залишаються поза увагою.

Просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі у власність та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на приміщення: 2-1 коридор площею 1,6 м.кв., 2-2 туалет площею 1,9 м.кв., 2-3 ванна кімната площею 3,7 м.кв., 2-4 коридор площею 7,7 м.кв., 2-5 коридор площею 8,0 м.кв., 2-6 кімната площею 32,0 кв.м., 2-7 кімната площею 16,2 кв.м., 2-8 кухня площею 11,1 кв.м., ганок «а-2», в окремо ізольованій квартирі АДРЕСА_4 та визнати за нею право власності на: сарай-літня кухня літ «Б», гараж «В», туалет «Т», 1/2 частини колодязя «К», частина огорожі АДРЕСА_5 .

04.06.2024 року у справі було відкрито спрощене позовне провадження, без повідомлення (виклику) сторін, та встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов та подання письмових і електронних доказів щодо заперечення проти позову.

Ухвала про відкриття провадження, копія позовної заяви з додатком отримана відповідачем 08.06.2024 року.

У встановлений строк відзив на позов та будь-які клопотання, пов`язані з розглядом справи не надійшли.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, позивачу на підставі договору дарування 13/20 часток жилого будинку, посвідченого 23.01.2002 року приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролежєю Л.Г., зареєстрованого в реєстрі за номером №337, належить 13/20 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

В користування обдарованої перейшли приміщення:2-1 коридор площею 9.0 кв.м., 2-2 кухня площею 15.0 кв.м., 2-3 кімната площею 17, 2 кв.м.; 2-4 коридор площею 8, 4 кв.м., 2-5 кімната площею 33, 2 кв.м., гараж "В", хлів "Б", 1/2 ганку, 1/2 колодязя, 1/2 огорожі, 1/2 дворового покриття, а всього жилою площею 50.4 кв.м.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, здійснюється у порядку, встановленому ст.364 ЦК України.

Відповідно до частин першої та третьої ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласникам у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Зі змісту договору дарування 13/20 часток жилого будинку та технічного паспорту виготовленого станом на 03.02.2022 року слідує, що приміщення, які згідно з правочином перейшли у власність позивача мають відмінності у розмірах та найменуваннях, що вказує на проведення реконструкції.

Поняття реконструкції об`єкта нерухомості міститься у пункті 3 Державних будівельних норм В.3.2-2-2009 Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт, затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку і будівництва України від 22 липня 2009 року №295 (далі - ДБН), відповідно до якого реконструкція - це така перебудова будинку, наслідком якої є зміна кількості приміщень, їх площі, геометричних розмірів та функціонального призначення, заміна окремих конструкцій.

Пунктом 2.3 розділу 2 Інструкції № 55 передбачено, що не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна.

В матеріалах справи відсутня інформація про те, що проведення перепланування та реконструкції приміщень не потребувало отримання дозвільних документів або такі дозволи наявні.

Відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду (ст.13 ЦПК України).

З урахуванням наведеного наявні підстави для відмови у позові.

Керуючись ст.ст.4, 12, 19, 76-81, 141, 265, 268, 273, 274, 279, 354, 355 ЦК України, ст.319, 358, 364, 367 ЦК України, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Дубенчук Михайло Вікторович, до ОСОБА_2 про виділення в натурі у власність житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремо ізольований об`єкт-квартиру відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Представник позивача адвокат Дубенчук Михайло Вікторович, місце знаходження: АДРЕСА_7 , свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №001122 від 31.10.2019 року.

Відповідач ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: О.М.Шульга