КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА

Справа № 488/4425/21
Провадження № 2/488/220/24
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частина)

08.05.2024 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої по справі - судді Чернявської Я.А.,

при секретарі судового засідання Авдєєвої К.Р.,

за участю позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2 ,

відповідача - ОСОБА_3 ,

представника відповідача - ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності і встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов`язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 10, 259, 263, 264, 265, 268, 351-355 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності і встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 відповідно до другого варіанту висновку експерта № 125-058 від 15.11.2021 року, за яким ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) виділити у користування:

1/2 частину 1-9 - гостьова пл. 10,55 кв.м.,

1 -7 - житлова пл. 13,6 кв.м.,

1-8 - житлова пл. 12,3 кв.м.,

1-10 - житлова пл. 16,4 кв.м.,

1-12 - підвал пл. 6,7 кв.м.,

1-13 - підвал пл. 6,7 кв.м.

1/2 частина 1-14 -котельна пл. 8.75 кв.м.

Разом по частині житлового будинку: пл. 75,0 кв.м.- інв варт. - 178139,00 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «В» - душ - 2005р. пл. 2,2 кв.м.- 3526,00 грн.,

Літ. «Г» - вбиральня - 2005р. пл. 2,3 кв.м. - 10361,00 грн.,

Літ. «Д» - сарай - 2005 р. пл. 13,7 кв.м. - 20354,00 грн.,

1/2 частина № 3 ,4, 5, 6, 10, 11 - огорожа з воротами та хвірткою -15000,00 грн.,

1/2 частина № І, II - замощення 20000,00 грн.

Всього: 247380,00 грн.

Реальна частка складає - 43/100 (212380 : 492417 буд), що на 7/100 частки менше від частки, що ідеально належить - 1/2 частки.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 відповідно до другого варіанту висновку експерта № 125-058 від 15.11.2021 року, за яким ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) виділити у користування:

1-2 - коридор пл. 14,2 кв.м.,

1-3 - вбиральня пл. 1,9 кв.м.,

1-4 - ванна пл. 4,9 кв.м.,

1-5 - кухня пл. 17,6 кв.м.,

1-6 - житлова пл. 14,4 кв.м.

1/2 частина 1-9 - гостьова пл. 10,55 кв.м.,

1-11 - підвал пл. 9,1 кв.м.

1/2 частина 1-14-котельна пл. 8,75 кв.м.

Разом по частині житлового будинку: пл. 81,4 кв.м.- інв варт. -193340,00 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «Б» - гараж - 2005 р. пл. 24,0 кв.м.- 79351,00 грн.

1/2 частина № 3, 4, 5, 6, 10, 11 - огорожа з воротами та хвірткою -15000,00 грн.,

№ 7 - водяна колонка 347,00 грн.,

№ 9 - зливна яма 7000,00 грн.,

1/2 частина № І, II - замощення 20000,00 грн.

Всього: 315038,00 грн.

Реальна частка складає - 57/100 (280038 : 492417 буд ), що на 7/100 частки більше, від частки, що ідеально належить - 1/2 частки.

Визнати порядок користування земельною ділянкою, що відповідає варіанту № НОМЕР_3 відповідно до 1 та 2 варіанту поділу житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , висновку експерта № 125-058 від 15.11.2021 року, яким:

ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) виділити частину земельної ділянки вздовж фасадної межі в лівій кутовій частині з воротами шириною 3,5 м. вздовж дворової території, а також частину земельної ділянки під городом.

Що становить 262,0 кв.м., зокрема:

- під будівлями - 116,0 кв.м.,

- під чистою землею 146,0кв.м.

ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) виділити частину земельної ділянки вздовж фасадної правої кутової частини з улаштуванням окремого в`їзду з воротами шириною - 3,0 м., згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій п. 15.3.1., а також частину земельної ділянки під городом в задній торцевій частині земельної ділянки.

Що становить 263,0 кв.м., зокрема:

- під будівлями - 85,7 кв.м.,

- під чистою землею 177,3 кв.м.

Лінія розділової межі для даного варіанту поділу земельної ділянки, пройде:

- від лівої бокової межі земельної ділянки вздовж фасадної межі вправо довжиною -5,88 м.,

- поворот вверх довжиною 10,3 м.,

- поворот вправо до лівої бокової зовнішньої стіни житлового будинку довжиною 3.0м.,

- далі по розділової внутрішньої межі житлового будинку, орієнтованою на праву зовнішню стіну житлового будинку,

- від правої зовнішньої стіни вверх вздовж стіни довжиною 9,83 м.,

- поворот вліво вздовж задньої торцевої стіни житлового будинку довжиною 0,64 м.,

- поворот вверх довжиною 3,12 м.,

- поворот вліво довжиною 11,64 м.,

- поворот вниз до задньої торцевої стіни житлового будинку довжиною 2,76 м.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) суму грошової компенсації, що становить 39 369,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) судові витрати пов`язані з розглядом справи у розмірі 4 000,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) 50 % судового збору 1427, 85 грн.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне найменування сторін у справі:

Позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 )

Відповідач - ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 )

Суддя Я.А. Чернявська