"23" квітня 2024 р.
Справа №243/164/24
Провадження №2/642/515/24
23 квітня 2024 року
Ленінський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Петрової Н.М.
за участю секретаря судового засідання Кіора А.О.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
05 лютого 2024 до Ленінського районного суду м.Харкова зі Слов`янського міськрайонного суду Донецької області за підсудністю надійшла цивільна справа за позовною заявою Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, в якій позивач просить солідарно стягнути з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 прострочену заборгованість на загальну суму 47 532,55 грн., з яких: 26 689,71 грн. - заборгованість зі спалим відсотків за користування кредитом за період з 01.01.2022 по 30.11.2023, 20 842,84 грн. - прострочена заборгованість за погашення кредиту за період з 01.01.2022 по 30.11.2023 та судовий збір у розмірі 2684,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 22.12.2020 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», від імені та в інтересах якої діяло Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 3-ВК щодо надання кредиту на будівництво житла за рахунок власних коштів (коштів статутного капіталу).
Згідно Договору ОСОБА_1 надано кредит на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 585 900 грн. строком повернення 240 місяців починаючи з моменту перерахування кредитних коштів на рахунок позичальника (п.п.1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.4 Кредитного договору).
Відповідно до п.1.3 Кредитного договору сума кредиту у розмірі 585 900,00 грн. надана на придбання житла, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,30 кв.м. Позичальник зобов`язується сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 6 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором (п.1.1 Договору).
На підставі п.2.2 Договору кредитні кошти у сумі 585 900,00 грн. 22 грудня 2020 перераховані позивачем та зараховані на рахунок ОСОБА_1 , відкритий у банку-агенті, який вказаний у п.2.1 Договору, що підтверджується платіжним дорученням від 27.12.2023 № 8172 та банківською випискою з 15.12.2020 по 29.11.2023.
Пунктом 2.4. Договору визначено, що погашення Кредиту та сплата процентів за користування Кредитом, що нараховуються відповідно до цього Договору, здійснюються Позичальником щомісячно не пізніше останнього дня місяця, за який проводиться таке погашення, починаючи з місяця, в якому було надано кредит (з 21 грудня 2020 року) відповідно до розрахунку погашення кредиту та сплати процентів за використання ним (Додаток № 2 до цього Договору, який є невід?ємною частиною) та з кінцевим терміном погашення Кредиту до 20 грудня 2040 року (включно), на умовах, визначених цим договором.
У випадку, якщо день погашення Кредиту, припадає на неробочий (святковий або вихідний) день банку, у якому відкрито рахунок Кредитора, Позичальник зобов?язаний здійснити погашення Кредиту в перший за ним робочий день банку.
Відповідно до п. 2.5. Договору нарахування процентів за користування кредитом здійснюється Кредитором щомісяця, не пізніше дня сплати платежу, зазначеного в п. 2.4. цього Договору, за фактичний час користування кредитом, включаючи день зарахування Кредитором коштів на поточний рахунок Позичальника зазначений в п. 2.1. цього Договору, та включаючи день повернення кредиту.
Крім того, позичальник зобов?язався належним чином виконувати взяті на себе зобов?язання за цим Договором. Повернути Кредит в сумі, вказаній у п.1.1. цього договору, своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом. У випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов?язань за цим Договором - сплатити штрафні санкції та інші платежі, у строки та на умовах, що визначені цим Договором, а також виконувати інші обов?язки, передбачені цим Договором (п.п. 4.3.1, 4.3.3., 4.3.18. Договору).
Між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладено Договір поруки від 22.12.2020 № 1.
Відповідно до п.1.1. Договору поруки Поручитель зобов?язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов?язань за Кредитним договором № 3-ВК від 22 грудня 2020р., та додатковими угодами до нього (далі - Кредитний договір), за умови якого Боржник зобов?язаний у порядку та на умовах, визначених у кредитному договорі, не пізніше 21.12.2040 повернути кредит у розмірі 585 900,00 (п?ятсот вісімдесят п?ять тисяч дев?ятсот) грн. 00 коп., сплатити проценти за користування кредитом у межах терміну кредитування, виходячи з 6,00 % річних, а також неустойку та інші платежі у розмірі і у випадках, визначених Кредитним договором, договором забезпечення та цим Договором.
У зв?язку із порушенням ОСОБА_1 умов Договору в частині своєчасного здійснення платежів по погашенню кредиту і сплаті відсотків, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були надіслані претензії від 12.10.2023 №426/20-09, а також претензії від 12.10.2023 №427/20-09 з вимогою сплатити прострочену заборгованість за Договором, але прострочені платежі не сплачено.
Також, Харківським регіональним управлінням Держмолодьжитла листом від 06.10.2023 №411/20-09 повідомлено ОСОБА_1 про здійснення перевірки та складено Акт від 17.10.2023 про недопуск до проведення перевірки заставного майна за адресою: АДРЕСА_1 , а також цей акт надіслано на адресу реєстрації та на фактичну адресу ОСОБА_1 .
ОСОБА_1 зобов?язання за Договором щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування не виконані, що призвело до виникнення простроченої заборгованості, загальна сума якої станом на 30.11.2023 становить 47 532,55 грн, яка складається з: заборгованості зі сплати відсотків за користування кредитом за період з 01.01.2022 по 30.11.2023 у сумі 26 689,71 грн.; прострочена заборгованість з погашення кредиту за період з 01.01.2022 по 30.11.2023 у сумі 20 842,84 грн.
14.02.2024 ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження, призначено судове засідання (а.с.58).
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, через канцелярію суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутністю, не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку, просив провести судове засідання за його відсутності (а.с.73).
Належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи відповідачі, відповідно до вимог п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України, в судове засідання не з`явились, в порушення ст. 131 ЦПК України про причини неявки суд не повідомили, своїм правом на подання відливу на позовну заяву не скористались, будь-яких заяв чи клопотань від них до суду не надходило.
Відповідно до ч. 2 ст. 43 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов`язані, зокрема, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.
Частиною 3 ст. 131 ЦПК України передбачено, що у разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Згідно зі статтею 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
23.04.2024 ухвалою суду постановлено про заочний розгляд справи.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, судом не здійснювалося.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст.ст. 4, 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Судом встановлено, що 22.12.2020 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», від імені та в інтересах якої діє Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 укладено договір про іпотечний кредит № 3-ВК та отримав кредит в розмірі 585 900,00 грн. зі сплатою 6 % річних за користування кредитом на термін 240 місяців (а.с. 9-18).
Згідно копії платіжного доручення №9555 від 22.12.2020 та копії виписки/особовий рахунок з 15.12.2020 по 29.11.2023 кредитні кошти у сумі 585 900,00 грн. перераховані позивачем та зараховані на рахунок ОСОБА_1 (а.с.19-20).
24.12.2020 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір (а.с.21-23).
Відповідно до п.1.1. Іпотечного договору Іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання Зобов?язання, що випливає з Кредитного договору передає, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим Договором, нерухоме майно житлового призначення, а саме: 1 кімнатна квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 35,3 кв.м, житловою - 15,0 кв.м.
22.12.2020 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладено договір поруки № 1 (а.с. 24-26).
Відповідно до п.1.1. Договору поруки Поручитель зобов?язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов?язань за Кредитним договором № 3-ВК від 22 грудня 2020р., та додатковими угодами до нього, за умови якого боржник зобов?язаний у порядку та на умовах, визначених у кредитному договорі, не пізніше 21.12.2040 повернути кредит у розмірі 585 900 грн., сплатити проценти за користування кредитом у межах терміну кредитування, виходячи з 6,00 % річних, а також неустойку та інші платежі у розмірі і у випадках, визначених Кредитним договором, договором забезпечення та цим Договором.
Харківським регіональним управлінням «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» Ніязкуловій Н.М., ОСОБА_2 надіслано претензії від 12.10.2023 №426/20-09, №427/20-09 з вимогою сплатити прострочену заборгованість за кредитним договором (а.с.27-34).
Листом Харківського регіонального управління «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» від 06.10.2023 №411/20-09 повідомлено ОСОБА_1 про здійснення перевірки предмета іпотеки за адресою: АДРЕСА_1 , який надіслано на адресу реєстрації, а також на фактичну адресу ОСОБА_1 (а.с.38).
17.10.2023 уповноваженими представниками відділення Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» «Харківське регіональне управління» складено акт про недопуск до проведення перевірки заставного майна за адресою: АДРЕСА_1 , який надіслано на адресу реєстрації, а також на фактичну адресу ОСОБА_1 (а.с.39-42).
Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором від 30.11.2023, загальна сума заборгованості ОСОБА_1 становить 47 532,55 грн., з яких: сума боргу за нарахованими, але несплаченими процентами у розмірі 26 689,71 грн., прострочена заборгованість за тілом кредиту (основна) у розмірі 20 842,84 грн. (а.с.7).
Відповідно до ч.1,2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За ч.1 ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконала, оскільки не надавала своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за борговими зобов`язаннями відповідно до умов Договору.
У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконав, оскільки не надавав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за борговими зобов`язаннями відповідно до умов Договору.
Згідно зі статтею 1049 згаданого Кодексу позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.
Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов`язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 553 ЦК України передбачено, що за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником.
Згідно ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.
Враховуючи, що з метою забезпечення виконання основного зобов`язання Клієнта за Кредитним договором № 3-ВК від 22 грудня 2020 р., та додатковими угодами до нього, було укладено договір поруки від 22.12.2020 № 1, за яким поручителем виступив ОСОБА_2 , є підстави для розгляду в даній цивільній справі вимог Позивача як до основного боржника ОСОБА_1 , так і до поручителя ОСОБА_2 , як до солідарних боржників.
Згідно ст.543 ЦК України, у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
Солідарні боржники залишаються зобов`язаними доти, доки їхній обов`язок не буде виконаний у повному обсязі.
Як випливає з розрахунку заборгованості за кредитним договором, заборгованість ОСОБА_4 за договором про іпотечний кредит № 3-ВК від 22.12.2020 не погашена і складає 47 532,55 грн., тому підлягає солідарному стягненню з боржників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Згідно ч.1 ст.1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом, що за своїм змістом є платою за використання суми кредиту. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.
У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.
З наданого рахунку позивача випливає, що заборгованість за відсотками, нарахованими на прострочений кредит згідно ст.625 ЦК України, становить 26 689,71 грн.
Позивачем Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» надано належні докази щодо нарахувань процентів на прострочену заборгованість саме в такому розмірі, як заявлено.
Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за відсотками, нарахованими на прострочений кредит відповідно до ст.625 ЦК України у розмірі 26 689,71 грн.
Відповідно до ст. ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 грн.(а.с.8)
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 12, 19, 81, 133, 141, 264, 265, 274-279 ЦПК України, ст.ст. 258, 526, 549, 610-612, 625, 1050, 1054 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість за договором про іпотечний кредит № 3-ВК від 22.12.2020 в сумі 47 532,55 (сорок сім тисяч п?ятсот тридцять дві грн., 55 коп.) грн., яка складається з: заборгованості зі сплати відсотків за користування кредитом у розмірі 26 689,71 грн. за період з 01.01.2022 по 30.11.2023, простроченої заборгованості з погашення кредиту за період з 01.01.2022 по 30.11.2023 у розмірі 20 842,84 грн.
Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684 грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн., по 1342,00 грн. (одна тисяча триста сорок дві грн., 00 коп.) з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільно-процесуальним законодавством.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Сторони:

Позивач - Державна спеціалізована фінансова установа «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», , юридична адреса: 03037, м. Київ, вул. М.Кривоноса, буд.2А.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення складено 23.04.2024.

Веб-адреса цього документу у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua/ з посиланням на номер справи.

Суддя Наталя ПЕТРОВА