Справа № 215/7590/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2024 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого - судді Лиходєдова А.В.

при секретарі Бисовій В.А.

згідно вимог ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження (письмового провадження), без повідомлення учасників процесу, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом виселення,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 р. позивач звернувся до суду зі вказаним позовом, уточнивши його у лютому 2024 р. та просить усунути йому перешкоди у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю квартирою АДРЕСА_1 та зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , виселитись зі вказаної квартири, без надання іншого житлового приміщення та передати йому ключі від вхідних дверей вказаної квартири. В обґрунтування позову зазначив, що він є власником квартири АДРЕСА_1 . 26.11.2016 р., ОСОБА_2 , разом із своїм цивільним чоловіком ОСОБА_4 , донькою ОСОБА_5 та онуком ОСОБА_3 , переїхали з однокімнатної квартири АДРЕСА_2 , проживати у належну йому - ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 , а він у той же день переїхав проживати у належну ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 . 26.11.2016 р. був здійснений обмін кодами «Нова Ком» із метою оплати комунальних послуг та ключами від вхідних дверей квартир. За усною домовленістю між ним та ОСОБА_2 у подальшому вони мали оформити на себе право власності на квартири до яких переїхали. Строки переоформлення квартир не оговорювались. Він неодноразово звертався до ОСОБА_2 з приводу переоформлення квартир, але вона щоразу находила причини по яких вона не могла піти до нотаріуса. Крім цього, за період проживання відповідачів у спірній квартирі, утворився борг по оплаті комунальних послуг. 07.09.2023 р. він направив відповідачу ОСОБА_2 письмову вимогу щодо переоформлення вказаних квартир та сплати заборгованості за комунальні послуги. У вимозі також було зазначено, що у разі неприйняття вказаної вимоги, протягом тижня з дня отримання вимоги, відповідачі мали виїхати з належної йому квартири та передати ключі від вхідних дверей квартири. Вказану вимогу відповідач ОСОБА_2 отримала 14.09.2023 р.. Станом на 19.12.2023 р. відповідачі не вчинили жодних дій з переоформлення квартири та зі сплати заборгованості з оплати комунальних послуг. На час вселення відповідачів у спірну квартиру, загальна заборгованість по оплаті комунальних послуг становила 4377,15 грн., а станом на 01.12.2023 р. становить 83295,61 грн.. У вересні 2023 р., він виїхав з квартири, яка належить на праві власності відповідачам.

Відповідачі відгук на позов не надали.

Перевіривши матеріали справи докази: копії: договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , вимоги ОСОБА_1 , рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення ОСОБА_2 , інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , роздруківки Єдиної міської автоматизованої системи комунальних розрахунків за адресою АДРЕСА_3 (а.с. 9, 10, 11, 12, 14-15, 16, 17, 30, 31), судом встановлені такі факти, що мають значення для справи і відповідні їм правовідносини.

Позивач, згідно договору купівлі-продажу квартири, є власником квартири АДРЕСА_1 . 26.11.2016 р., відповідач ОСОБА_2 , разом зі своїм цивільним чоловіком ОСОБА_4 , донькою ОСОБА_5 та онуком ОСОБА_3 , переїхали з однокімнатної квартири АДРЕСА_2 , проживати до належної позивачу ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 , а позивач ОСОБА_1 . у той же день переїхав проживати до належної відповідачу ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_2 . 26.11.2016 р. був здійснений обмін кодами «Нова Ком» з метою оплати комунальних послуг та ключами від вхідних дверей квартир. За усною домовленістю між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , у подальшому вони мали оформити право власності на квартири до яких переїхали. Строк переоформлення квартир не оговорювався. Позивач ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача ОСОБА_2 із приводу переоформлення квартир, але відповідач щоразу знаходила причини з яких вона не могла піти до нотаріуса. Крім цього, за період проживання відповідачів у спірній квартирі, утворився борг по оплаті комунальних послуг за адресою АДРЕСА_3 . На час вселення відповідачів у спірну квартиру, загальна заборгованість з оплати за комунальні послуги становила 4377,15 грн., а станом на 01.12.2023 р. становила 83295,61 грн.. Позивач ОСОБА_1 , 07.09.2023 р. направив відповідачу ОСОБА_2 письмову вимогу щодо переоформлення вказаних квартир та сплати заборгованості за комунальні послуги. У вимозі також було зазначено, що у разі неприйняття вказаної вимоги, протягом тижня з дня отримання вимоги, відповідачі мали виїхати з належної позивачу квартири та передати ключі від вхідних дверей квартири. Вказано вимогу відповідач ОСОБА_2 отримала 14.09.2023 р., але станом на 19.12.2023 р. відповідачі не вчинили жодних дій з переоформлення квартири та зі сплати заборгованості з оплати комунальних послуг. У вересні 2023 р., позивач ОСОБА_1 виїхав з квартири, яка належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2 ..

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Після дослідження та оцінки доказів у справі, наданих позивачем відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України, вони вважаються судом належними, допустимими, достовірними та достатніми згідно до ст. ст. 76-80 ЦПК України, і свідчать про наявність перешкод позивачу у користуванні належною йому власністю та необхідності задоволення його позовних вимог.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати, у виді судового збору в розмірі 1073,60 грн. сплаченого ним при пред`явлені позову з обох відповідачів у рівних частинах.

На підставі викладеного, ст. ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 274 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 ), про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом виселення задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю квартирою АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 ), виселитись з квартири АДРЕСА_1 , без надання іншого житлового приміщення та передати ключі від вхідних дверей вказаної квартири ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 536 грн. 80 коп. з кожного, сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду, через Тернівський районний суд міста Кривого Рогу, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складення його повного тексту.

Повний текст рішення складено 23.04.2024 р..

Суддя: