Справа № 217/52/24
Провадження № 2/217/47/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 травня 2024 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Гордієнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 12 вересня 2002 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 205 від 12 вересня 2002 року, позивачу та його матері ОСОБА_2 на праві спільної приватної власності в рівних частках належала квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 27 вересня 2002 року, за реєстровим номером 4977. Вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір ОСОБА_2 , та вона успадкувала належну матері 1/2 частку вищевказаної квартири згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.05.2018, виданого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Донецької області Лук`янець Л.В. за № 523, спадкова справа 110/2017 та зареєструвала право власності на 1/2 частку квартири у державному реєстрі прав на нерухоме майно. 28.11.2023 з метою реєстрації права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно на іншу 1/2 частку квартири позивач звернулася до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації її права було відмовлено з тих підстав, що державний реєстратор не отримав інформації щодо реєстрації права власності на спірну квартиру від компетентного органу, що проводив державну реєстрацію прав на нерухоме майно до 2013 року. У зв`язку з чим, позивач просить визнати за нею право власності на 1/2 частку квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву, згідно якої просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 12 вересня 2002 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 205 від 12 вересня 2002 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної приватної власності в рівних частках належала квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 27 вересня 2002 року, за реєстровим номером 4977.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 19.10.2017, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до розпорядження голови облдержадміністрації Донецької області № 415 від 20.05.2016 та рішення Авдіївської міської ради № 6/71 1985 від 23.06.2016, у АДРЕСА_2 .

Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.05.2018, виданого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Донецької області Лук`янець Л.В. за № 523, спадкова справа 110/2017, ОСОБА_1 успадкувала 1/2 частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_2 .

Згідно технічного паспорта від 22.07.2020, квартира за адресою: АДРЕСА_3 , має загальну площу 43,0 кв.м., житлову площу 28,0 кв.м. Технічний паспорт виготовлений ТОВ Юридична компанія «Золоті Ворота» за замовленням ОСОБА_1 Інвентаризаційна справа № 287і/07/20.

Згідно інформаційної довідки № 370708226 від 20.03.2024, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, право власності на 1/2 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.05.2018, виданого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Донецької області Лук`янець Л.В. за № 523.

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області Бєспечної Г.Ю. № 71090254 від11.01.2024, позивачу відмовлено у реєстрації права власності на вищевказану квартиру, з тих підстав, що державний реєстратор не отримав інформації щодо реєстрації права власності на спірну квартиру від компетентного органу, що проводив державну реєстрацію прав на нерухоме майно до 2013 року.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), місто Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, місто Донецьк, яке входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості на 1/2 частку квартири відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на вказану частку квартири, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її право власності, тому заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на 1/2 частку квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,0 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Авдіївського міського

суду Донецької області С.Г. Пронін