Справа № 541/397/24
Номер провадження 2/541/371/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09 квітня 2024 року м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

за участю секретаря судового засідання Циганової Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач є власником 23/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельних ділянках з кадастровим номером :50:005:0178, площею 0,0647 га, :50:005:0179, площею 0,0028 га. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку, ОСОБА_2 належить 14/50 часток, ОСОБА_3 13/50 часток. Житловий будинок в цілому поділено на 3 квартири, кожна з яких має самостійні виходи. Між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами відповідно до часток у праві власності на будинок. Угоди про спосіб виділу в натурі частки ОСОБА_1 із сумісного спільного володіння співвласниками не досягнуто, тому позивач просила виділити в натурі належні їй 23/50 частки.

Позивач, представник позивача в судове засідання не з`явились, подали заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечували проти ухвалення заочного рішення (а.с. 73,74).

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про місце та час розгляду справи належно повідомлені за адресою місця проживання, зареєстрованої у встановленому законом порядку (а.с. 50, 51, 56, 57).

Згідно з ч. 2 ст. 191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного.

ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 23/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 23/250 часток житлового будинку згідно свідоцтва про право власності на житло від 21 січня 2002 року, виданого Бюро по приватизації (а.с. 10); 23/125 часток житлового будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 серпня 2020 року, виданого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Полтавської області Пазиничем Р.В. № 1179 (а.с. 11); 23/125 часток житлового будинку згідно договору дарування від 08 травня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. № 579 (а.с. 13-14).

23/50 часток житлового будинку, які належать ОСОБА_1 , розміщені на належних їй на праві приватної власності земельних ділянках з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :50:005:0178 площею 0,0647 га (2/5 частини земельної ділянки, згідно договору дарування від 08 травня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. № 579, 3/5 частини згідно з рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 07 грудня 2022 року, справа № 541/2454/22); з кадастровим номером :50:005:0179 площею 0,0028 га (2/5 частини земельної ділянки, згідно договору дарування від 08 травня 2023 року посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. № 579, 3/5 частини згідно з рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 07 грудня 2022 року, справа № 541/2454/22).

Згідно з довідкою ДКП «Миргородтехінвентаризація» від 27 березня 2023 року № 273-Д співвласниками житлового будинку в АДРЕСА_1 , є: ОСОБА_2 - 14/50 (або 7/25) часток житлового будинку згідно з свідоцтвом про право на спадщину по закону від 20 грудня 2004 року, виданим державним нотаріусом Першої ДНК Наконечною Н.П., р. № 1-2924 (7/50 часток) та згідно зі свідоцтвом про право власності від 26 червня 2003 року, виданим Бюро по приватизації (7/50 часток); ОСОБА_3 - 13/50 часток житлового будинку згідно зі свідоцтвом про право на спадщину по закону від 29 травня 2001 року, виданим державним нотаріусом Миргородської ДНК Наконечною Н.П. р. № 1-1056 (а.с. 23, 25, 26).

У відповідності до технічного паспорта, виготовленого 20 липня 2020 року ДКП «Миргородтехінвентаризація», житловий будинок по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 109) в цілому складається з житлового будинку «А-1», прибудов «а», «а1», тамбура «а2», прибудови «а3», тамбура «а4», прибудови «ад», прибудови «а6», прибудови «а7», прибудови «а8» загальною площею 171,2 м2, житловою площею - 101,5 м2, гаража «Г», сараю-прибудови «г1», сараю-прибудови «Д», сараю «Е», навісу «е», сараю «К», навісу «к»; господарських споруд № 1-5 (а.с. 31-33, 35-40).

Відповідно до акта фактичного користування будівлями та спорудами, складеного ДКП «Миргородтехінвентаризація», у користуванні ОСОБА_4 знаходиться: частина житлового будинку «А-1» з прибудовами «а», «а1», «а3», тамбуром «а2»: загальною площею - 79,0 м2, житловою площею - 37,3 м3, а саме: 3-1 - кухня - 7,4 м2; 3-2 - коридор - 10,1 м2; 3-3 - кімната житлова - 17,3 м2; 3-4 - кімната житлова - 20,0 м2; 3-5 -коридор - 10,9 м2; 3-6 - ванна - 3,8 м2; 3-7 - туалет - 1,2 м2; 3-8 - коридор - 4,3 м2; І -тамбур - 4,0 м2, гараж «Е»; сарай-прибудова «г», сарай-прибудова «Д», сарай «Е», сарай «К», навіс «е», навіс «к», водопровід - №2; газопровід - №3; огорожа - №4; огорожа - №5. В користуванні ОСОБА_2 знаходиться: частина житлового будинку «А-1» з прибудовами «а7», «а8»: загальною площею - 49,2 м2, житловою площею - 38,7 м2, а саме: 2-1 - кухня - 7,7 м2; 2-2 - кімната житлова -21,6 м2; 2-3 - кімната житлова - 17,1 м2, 2- 4 - санвузол - 2,8 м2; огорожа № 1. В користуванні ОСОБА_3 знаходиться: частина житлового будинку «А-1», з прибудовами «а5», «а6»; тамбур «а4»: загальною площею - 43,0 м2, житловою площею - 25,5 м2, а саме: 1-1 - кухня - 8,4 м2; 1-2 - кімната житлова - 8,3 м2; 1-3 - кімната житлова - 17,2 м2; III - тамбур - 4,9 м2 (а.с. 27).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності з ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

П. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» визначено, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з виділенням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле

Відповідно до довідки про можливість виділу (реєстраційний номер в реєстрі будівельної діяльності DТ01:4207-0307-5165-9294) від 01 лютого 2024 року, висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна експерта ОСОБА_5 від 01 лютого 2024 року, 23/50 частки житлового будинку з господарським будівлями в АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , може бути виділено в окремий житловий будинок (а.с. 41-45).

З технічного паспорта на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За технічними показниками частка 23/50 об`єкта нерухомого майна може бути відділена в натурі.

За таких обставин, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці м. Миргорода Полтавської області, РНОКП НОМЕР_1 , в натурі нерухоме майно, що належить їй на праві спільної часткової власності та становить 23/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якої належить житловий будинок «А-1» з прибудовами «а», «а1», «а3», тамбуром «а2» - загальною площею - 79,0 м2, житловою площею - 37,3 м3, а саме: 3-1 - кухня - 7,4 м2; 3-2 - коридор - 10,1 м2; 3-3 - кімната житлова - 17,3 м2; 3-4 - кімната житлова - 20,0 м2; 3-5 - коридор - 10,9 м2; 3-6 - ванна - 3,8 м2; 3-7 - туалет - 1,2 м2; 3-8 - коридор - 4,3 м2; І -тамбур - 4,0 м2, гараж «Г»; сарай-прибудова «г1»; сарай-прибудова «Д»; сарай «Е»; сарай «К»; навіс «е»; навіс «к»; водопровід - №2; газопровід - №3; огорожа - №4; огорожа - №5.

Припинити право спільної часткової власності на 23/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач може подати письмову заяву про перегляд заочного рішення протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 22 квітня 2024 року.

Суддя: О. М. Вірченко