Справа № 950/1309/24
Номер провадження 2/950/435/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.02.2023 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення сільськогосподарського товарного виробництва площею 3,2253 га з кадастровим номером :03:002:0725, площею 1,5091 га з кадастровим номером :03:003:0180, площею 2,7686 га з кадастровим номером :03:002:0726, площею 0,9124 га з кадастровим номером :03:002:0724, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Межиріцька сільська рада Лебединського району Сумської області).

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 231 315 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2024 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 4-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З договору (а.с. 8-9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 10.02.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення сільськогосподарського товарного виробництва площею 3,2253 га з кадастровим номером :03:002:0725, площею 1,5091 га з кадастровим номером :03:003:0180, площею 2,7686 га з кадастровим номером :03:002:0726, площею 0,9124 га з кадастровим номером :03:002:0724, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Межиріцька сільська рада Лебединського району Сумської області), згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 231 315 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2024 року.

З державних актів, витягів (а.с. 10-59), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 на праві власності належать земельні ділянки площею 3,2253 га з кадастровим номером :03:002:0725, вартістю 101 866 грн. 87 коп., площею 1,5091 га з кадастровим номером :03:003:0180, вартістю 9 961 грн. 69 коп., площею 2,7686 га з кадастровим номером :03:002:0726, вартістю 100 304 грн. 49 коп., площею 0,9124 га з кадастровим номером :03:002:0724, вартістю 9 590 грн. 62 коп., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Межиріцька сільська рада Лебединського району Сумської області).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.02.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення сільськогосподарського товарного виробництва площею 3,2253 га з кадастровим номером :03:002:0725, площею 1,5091 га з кадастровим номером :03:003:0180, площею 2,7686 га з кадастровим номером :03:002:0726, площею 0,9124 га з кадастровим номером :03:002:0724, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Межиріцька сільська рада Лебединського району Сумської області), згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 231 315 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2024 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок для ведення сільськогосподарського товарного виробництва кадастровий номер :03:002:0725 площею 3,2253 га, кадастровий номер :03:003:0180 площею 1,5091 га, кадастровий номер :03:002:0726 площею 2,7686 га, кадастровий номер :03:002:0724 площею 0,9124 га, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Межиріцька сільська рада Лебединського району Сумської області), укладений 10 лютого 2023 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельні ділянки кадастровий номер :03:002:0725 площею 3,2253 га, кадастровий номер :03:003:0180 площею 1,5091 га, кадастровий номер :03:002:0726 площею 2,7686 га, кадастровий номер :03:002:0724 площею 0,9124 га, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Межиріцька сільська рада Лебединського району Сумської області).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО