Справа № 129/611/24
Провадження по справі № 2/129/505/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" квітня 2024 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,

розглянувши в спрощеному позовному провадженні у відсутність сторін в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Гуравська Валентина Юріївна, до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцька Жанна Йосипівна, про розірвання договору довічного утримання та скасування заборони на відчуження нерухомого майна,

Встановив:

14.02.2024р. подано позову, 27.02.2024р. подано уточнений позов, в якому представник позивача адвокат Гуравська В.Ю. просить:

- розірвати договір довічного утримання (догляду) між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , укладений 07.09.2022p., посвідчений приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Жанною Йосипівною, зареєстрований в реєстрі за № 1158;

- скасувати реєстрацію права власності реєстраційний номер 47793659 від 07.09.2022 р. за ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання (догляду) від 07.09.2022 р.;

- скасувати реєстрацію права власності реєстраційний номер 47793715 від 07.09.2022 р. за ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :06:001:0047 в АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання (догляду) від 07.09.2022 р.;

- визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 та право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :06:001:0047 в АДРЕСА_1 ;

- скасувати заборону на відчуження 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Жанною Йосипівною 07.09.2022 p., реєстровий № 1159;

- скасувати заборону на відчуження 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :06:001:0047, що розташована в АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Жанною Йосипівною 07.09.2022 p., реєстровий № 1160.

Вимоги мотивує тим, що 07 вересня 2022 року між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , укладено Договір довічного утримання (догляду), що посвідчений приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Жанною Йосипівною та зареєстрований в реєстрі за № 1158. Відповідно до умов цього Договору відповідач передав у власність позивача 1/2 (одну другу) частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (тридцять сім), та 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :06:001:0047, на якій розташована вказана вище частка житлового будинку, взамін чого позивач зобов`язалася забезпечувати відповідача утриманням та доглядом на умовах Договору. Зокрема, позивач взяла на себе зобов`язання довічного забезпечення відповідача придатним для носіння одягом та взуттям, здійсненням догляду, наданням необхідної допомоги, побутових послуг, забезпеченням у разі необхідності належними лікувальними засобами, щотижневого забезпечення продуктами харчування, та іншими послугами згідно умов Договору. Грошова оцінка зазначених в Договорі видів матеріального забезпечення на місяць за згодою сторін визначена в сумі 3000 (три тисячі) грн. Позивач належним чином виконує умови Договору. Разом з тим, позивач з поважних, не залежних від її волі, причин позбавлена можливості надавати догляд та утримання відповідачеві в майбутньому. Неможливість здійснювати догляд за відповідачем, за станом здоров`я, підтверджується випискою із медичної карти амбулаторного (стаціонарного) хворого від 08.02.2024. А також тією обставиною, що позивач є непрацездатною особою, пенсіонером за віком, яка за станом свого здоров`я й сама потребує сторонньої допомоги. В зв`язку з вище викладеними обставинами просила позовні задовільнити.

Позивачка та її представник письмово просили розглянути справу у їх відсутність, позов задовольнити,

Відповідач письмово просив розглянути справу у його відсутність, вимоги позову визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцька Ж.Й. в судове засідання не з`явилась, надіслала заяву, в якій просила справу розглядати у її відсутність.

Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

З урахуванням позицій учасників справи, досліджених доказів та вимог закону суд визнає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких міркувань.

Доведено, що 07 вересня 2022 року між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , укладено Договір довічного утримання (догляду), що посвідчений приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Жанною Йосипівною та зареєстрований в реєстрі за № 1158. Відповідно до умов цього Договору відповідач передав у власність позивача 1/2 (одну другу) частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (тридцять сім), та 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :06:001:0047, на якій розташована вказана вище частка житлового будинку, взамін чого позивач зобов`язалася забезпечувати відповідача утриманням та доглядом на умовах Договору. Зокрема, позивач взяла на себе зобов`язання довічного забезпечення відповідача придатним для носіння одягом та взуттям, здійсненням догляду, наданням необхідної допомоги, побутових послуг, забезпеченням у разі необхідності належними лікувальними засобами, щотижневого забезпечення продуктами харчування, та іншими послугами згідно умов Договору. Грошова оцінка зазначених в Договорі видів матеріального забезпечення на місяць за згодою сторін визначена в сумі 3000 (три тисячі) грн. Позивач належним чином виконує умови Договору. Разом з тим, позивач з поважних, не залежних від її волі, причин позбавлена можливості надавати догляд та утримання відповідачеві в майбутньому. Неможливість здійснювати догляд за відповідачем, за станом здоров`я, підтверджується випискою із медичної карти амбулаторного (стаціонарного) хворого від 08.02.2024. А також тією обставиною, що позивач є непрацездатною особою, пенсіонером за віком, яка за станом свого здоров`я й сама потребує сторонньої допомоги.

Відповідно до ст.744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувана утриманням та (або) доглядом довічно.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувана у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу набувача. Відповідно до ст.756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувана, не підлягають поверненню. У разі розірвання договору у зв`язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов`язки за договором.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права...

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.2 ст.653 ЦК України, при розірванні договору, зобов`язання сторін припиняються.

Оскільки судом встановлені підстави для розірвання договору довічного утримання, то майно відповідно до договору від 07.09.2022p., посвідчений приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Жанною Йосипівною, зареєстрований в реєстрі за № 1158 підлягає поверненню у власність ОСОБА_2 .

На підставі ст. ст. 610-611, 615, ч. 2, 3 ст. 651, ст. ст. 653, 749, п. 1 ч. 1 ст. 755, ч. 1 ст. 756 ЦК України, керуючись ст.12,13,81,133,141,263-265, 280-282 ЦПК України, суд,

Вирішив:

Змінені позовні вимоги задовільнити повністю.

Розірвати договір довічного утримання (догляду) між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , укладений 07.09.2022p., посвідчений приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Жанною Йосипівною, зареєстрований в реєстрі за № 1158.

Скасувати реєстрацію права власності реєстраційний номер 47793659 від 07.09.2022 р. за ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання (догляду) від 07.09.2022 р.

Скасувати реєстрацію права власності реєстраційний номер 47793715 від 07.09.2022 р. за ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :06:001:0047 в АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання (догляду) від 07.09.2022 р.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 та право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :06:001:0047 в АДРЕСА_1 .

Скасувати заборону на відчуження 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Жанною Йосипівною 07.09.2022 p., реєстровий № 1159.

Скасувати заборону на відчуження 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :06:001:0047, що розташована в АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Савіцькою Жанною Йосипівною 07.09.2022 p., реєстровий № 1160.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: