Справа №613/705/24 Провадження № 2/613/409/24
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

22 квітня 2024 року м. Богодухів

Суддя Богодухівського районного суду Харківської області Сеник О.С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 до ТОВ «АГРАРНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНЬ-2012», місцезнаходження за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Полкова Микитівка, вул. Польова, 16-А про повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

17.04.2024 ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник позивача адвокат Строгий В.Ф., звернулася до Богодухівського районного суду Харківської області з позовом до ТОВ «АГРАРНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНЬ-2012», в якому просить:

1) зобов`язати ТОВ «АГРАРНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНЬ-2012» () звільнити земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,1993 га, яка знаходиться на території Полково-Микитівської сільської ради Богодухівського району Харківської області з кадастровим номером :01:001:0190 шляхом припинення її використання, та повернути у фактичне володіння та користування власника ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

2) визнати незаконним та негайно скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14410217 від 14.07.2014 щодо реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 5,1993 га, яка знаходиться на території Полково-Микитівської сільської ради Богодухівського району Харківської області з кадастровим номером :01:001:0190, що на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), закріпленого за ТОВ «АГРАРНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНЬ-2012» (), прийняте та проведене державним реєстратором реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції Харківської області Зайцем Миколою Миколайовичем 14.07.2014 на підставі договору оренди земельної ділянки від 12.12.2012, що не був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі до 01.01.2013 в установленому законодавством порядку;

3) стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 5,1993 га, кадастровий номер :01:001:0190, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ХР № 216427.

12.12.2012 між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРАРНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНЬ-2012» було укладено договір оренди земельної ділянки, предметом якого є вищевказана земельна ділянка, яка знаходиться на території Полково-Микитівської сільської ради Богодухівського району Харківської області загальною площею 5,1993 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :01:001:0190, строком на 25 років.

Вказує, що відповідно до п. 45 договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Позивач зазначає, що відсутня інформація про проведення у 2012 році Управлінням Держгеокадастру у Богодухівському районі Харківській області державної реєстрації договору оренди від 12.12.2012 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0190 площею 5,1993 га, яка знаходиться на території Полково-Микитівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» в Книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, записи в яких здійснювались до 01.01.2013.

Так, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, право оренди земельної ділянки відповідно до договору оренди земельної ділянки від 12.12.2012 зареєстровано 14.07.2014 за ТОВ «Аграрна компанія «Промінь-2012» (підстава: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14410217 від 14.07.2014).

Стверджує, що інших договорів оренди вказаної земельної ділянки в період з 2012 року по теперішній час між позивачем та відповідачем укладено не було, а також такі договори не укладались з будь-якою іншою фізичною або юридичною особою.

Позивач вважає, що оскільки до моменту проведення зазначених реєстраційних дій, договір оренди земельної ділянки від 12 грудня 2012 року не був зареєстрований в установленому законом порядку, чинному на момент підписання сторонами вказаного договору, тому з посиланням на висновок Великої Палати Верховного Суду в постанові від 15.01.2020 у справі № 322/1178/17, такий договір за відсутності державної реєстрації слід вважати невчиненим (неукладеним). На думку позивача, фактично без проведення державної реєстрації договору оренди землі не існували підстави для виникнення прав та обов`язків за договором, а державний реєстратор повинен був відмовити у проведенні такої реєстрації, посилаючись на норми законодавства.

У зв`язку з вказаним, позивач звернулася до суду за поновленням права, як власника, на володіння та користування земельною ділянкою, шляхом усунення перешкод у користуванні належним їй нерухомим майном та повернення земельної ділянки неправомочним фактичним користувачем, а також скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди вказаної земельної ділянки.

Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 18.04.2024 зазначена позовна заява була залишена без руху та надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

Враховуючи, що вимоги ухвали про залишення позовної заяви без руху були виконані, недоліки усунені, позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною Богодухівському районному суду Харківської області. Підстави для залишення заяви без руху, повернення заяви чи відмови у відкритті провадження - відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Заяв чи клопотань, які розглядаються без виклику сторін, до суду не надходило.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «АГРАРНА КОМПАНІЯ «ПРОМІНЬ-2012» про повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання, яке відбудеться 15 травня 2024 року о 13 год. 00 хв. в залі судових засідань Богодухівського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пл. Незалежності, 17.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих документів.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Роз`яснити відповідачу, що у вказаний строк він має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: http://court.gov.ua/sud2004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.С. Сеник