Справа № 172/243/24
Провадження № 2/172/88/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.04.2024 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказує, що ОСОБА_1 , є мешканкою м. Попасна, Сєвєродонецького району Луганської області. У 1997 році отримала у власність двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , де зареєстрована та проживала в ній з 17.06.1997 року разом з сином, а в подальшому сама.

Право власності двокімнатної квартири належить на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.1997, посвідченого приватним нотаріусом Селегень А.Б. Попаснянського районного нотаріального округу від 17.06.1997, зареєстроване в реєстрі за № 855 та реєстраційного посвідчення Попаснянського районного бюро технічної інвентаризації від 24.06.1997, зареєстрованого в реєстрову книгу № 45 за реєстровим № 6815.

24.02.2022 у місті Попасна Сєвєродонецького району Луганської області у зв`язку з повномасштабною війною розпочалися жорстокі бойові дії, внаслідок чого сама квартира була знищена, а Позивач, з метою збереження свого життя, виїхав з м. Попасна.

Територія Попаснянської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області з 07.05.2022 віднесена до тимчасово окупованої території відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за № 1668/39004.

З 17.03.2022 року Позивач проживає як внутрішньо переміщена особа в м. Ірпінь, Київська області, що підтверджується довідкою № 3251- від 08.02.2023 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Система державної реєстрації прав запроваджена в Україні з 01.01.2013. До цього часу державна реєстрація права власності та інших речових прав на об`єкти нерухомого майна, які розташовані на земельних ділянках, проводилася реєстраторами БТІ в реєстрі права власності на нерухоме майно та на паперових носіях (реєстрових книгах та реєстраційних справах), які зберігаються в БТІ. Право власності на вказане житло в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні будь-які відомості про право власності на квартиру.

Таким чином, виникла необхідність у підтвердженні факту обліку права власності зазначеної квартири в реєстрових книгах та реєстраційних справах Попаснянського районного бюро технічної інвентаризації. Позивач звернулася із заявою від 23.01.2024 до Попаснянської міської військової адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області про надання інформаційної довідки Попаснянського районного бюро технічної інвентаризації про підтвердження факту реєстрації права власності за Позивачем двокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.1997, посвідченого приватним нотаріусом Селегень А.Б. Попаснянського районного нотаріального округу від 17.06.1997, зареєстроване в реєстрі за № 855 та реєстраційного посвідчення Попаснянського районного бюро технічної інвентаризації від 24.06.1997, зареєстрованого в реєстрову книгу № 45 за реєстровим № 6815.

Попаснянська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області листом № 01.03-03/77 від 05.02.2024 повідомила Позивача, що у зв`язку з веденням активних бойових дій на території Попаснянської міської територіальної громади, та подальшою її тимчасовою окупацією, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (відділу технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП») не були евакуйовані, та наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, стан їх збереженості та місцезнаходження невідомо.

Позичав звертався до державного реєстратора при органі місцевого самоврядування в м. Ірпінь, Київська області, для внесення даних в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, проте державний реєстратор не прийняв документи з підстав відсутності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Попаснянського бюро технічної інвентаризації, який може підтвердити факт реєстрації права власності за Позивачем двокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.1997, посвідченого приватним нотаріусом Селегень А.Б. Попаснянського районного нотаріального округу від 17.06.1997, зареєстроване в реєстрі за № 855 та реєстраційного посвідчення Попаснянського районного бюро технічної інвентаризації від 24.06.1997, зареєстрованого в реєстрову книгу № 45 за реєстровим № 6815.

Таким чином, з метою отримання компенсації від держави за пошкоджене майно та внесення відомостей права власності на вказане житло в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, виникла необхідність у захисті своїх прав в судовому порядку.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді від 20.02.2024 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_2 у засідання не з`явився, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідач у засідання не з`явився, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву суду не надав.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З копії договору купівлі-продажу від 17.06.1997, посвідченого приватним нотаріусом Селегень А.Б. Попаснянського районного нотаріального округу від 17.06.1997, зареєстроване в реєстрі за № 855 видно, що позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності квартира яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії реєстраційного посвідчення Попаснянського районного бюро технічної інвентаризації від 24.06.1997, зареєстрованого в реєстрову книгу № 45 за реєстровим № 6815 видно, що у домоволодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 , яке належить останній на праві особистої власності.

Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомостей щодо суб`єкта ОСОБА_1 у цих реєстрах немає.

З копії 11 сторінки паспорта громадянина України позивача видно, що остання зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

В ході розгляду справи суд встановив, що позивач у 1997 році на підставі договору купівлі-продажу придбала квартиру АДРЕСА_2 , право власності у встановленому законом порядку не оформила. В результаті повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України, змушена була виїхати з місця реєстрації і постійного проживання за вищевказаною адресою.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.

Щодо розподілу судових витрат між сторонами суд зазначає таке.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 134 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України).

Враховуючи, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності задоволені, то з відповідача на його користь слід стягнути судові витрати у вигляді сплаченого судового збору за подання позову до суду в сумі 968,96 грн.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП № НОМЕР_1 , право власності на двокімнатну квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.1997, посвідченого приватним нотаріусом Селегень А.Б. Попаснянського районного нотаріального округу від 17.06.1997, зареєстроване в реєстрі за № 855 та реєстраційного посвідчення Попаснянського районного бюро технічної інвентаризації від 24.06.1997, зареєстрованого в реєстрову книгу № 45 за реєстровим № 6815.

3. Стягнути Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви до суду в сумі 968,96 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк