Справа № 401/4608/23
Провадження № 2/401/723/24
30 квітня 2024 року місто Світловодськ
Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючий суддя - Андріянова С.М.
за участю секретаря судового засідання Будченко Д.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в Світловодському міськрайонному суді Кіровоградської області, в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди,
20 грудня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості за комунальні послуги з 15 грудня 2021 року по 01 квітня 2022 року згідно договору оренди квартири від 15 грудня 2021 року за адресою: АДРЕСА_1 на загальну суму 6 601 грн. 93 коп. та судовий збір у розмірі 1073 грн. 60 коп.
В обґрунтуванні позову посилається на те, що 15 грудня 2021 року між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 укладено договір оренди квартири за адресою: АДРЕСА_2 .Строк дії договору з 15 грудня 2021 року до 15 грудня 2024 року. Згідно вказаного договору орендна плата складає 600 грн. за один місяць, орендар зобов`язується своєчасно оплачувати рахунки за комунальні послуги. 01 квітня 2022 року позивачем було виявлено, що відповідачка у квартирі не проживає, там відсутні її речі. По комунальних платежах відповідач частково оплатила рахунки, однак станом на 01 квітня 2022 року залишилась заборгованість на загальну суму 6601 грн. 93 коп., а саме: за газопостачання у розмірі 501 грн. 60 коп., квартплата у розмірі 579 грн. 20 коп., опалення у розмірі 5255 грн. 21 коп. та електропостачання у розмірі 265 грн. 92 коп. На підставі викладеного, позивач змушений був звернутись до суду з даним позовом, оскільки у добровільному порядку відповідач вказану заборгованість не сплачує.
Ухвалою від 08 січня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву, терміном 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.
Відповідач не скористався своїм процесуальним правом, передбаченим ст.178 ЦПК України, щодо надання відзиву.
Позивач 30 квітня 2024 року подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явилася. Про день, час та місце розгляду справи повідомлена за місцем реєстрації та шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі судової влади України, на адресу суду повернувся конверт з відміткою працівників пошти «Адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідно до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України, відповідач вважається таким, що повідомлений належним чином за місцем реєстрації.
Оскільки, сторони у справі не з`явилися в судове засідання для розгляду справи по суті, фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалася, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.
У відповідності до вимог ст.ст.280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі письмових доказів поданих позивачем разом з позовом до суду.
Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 .(а.с.7.8)
15 грудня 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір оренди квартири АДРЕСА_3 , строк дії договору з 15 грудня 2021 року по 15 грудня 2024 року.(а.с.10-13)
Відповідно до п.4.1 договору розмір орендної плати за користування квартирою, що орендується складає 600 грн. за один місяць орендного користування.
З пункту 5.1 договору вбачається, що комунальні послуги (газ, електроенергія, холодна вода, опалення, квартплата) які споживає Орендар в квартирі оплачуються орендарем самостійно на підставі рахунків відповідних організацій та за показаннями відповідних лічильників. Пунктом 7.1 визначені обов`язки орендаря, зокрема своєчасно оплачувати рахунки за комунальні послуги, не допускаючи утворення боргів перед відповідними комунальними установами.
Внаслідок несплати відповідачем платежів за отримані комунальні послуги виникла заборгованість у розмірі 6601 грн. 93 коп., що підтверджується наданими позивачем рахунками на оплату за комунальні послуги.(а.с.14,15)
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Частина 2 ст. 509 ЦК України передбачає, що зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Нормами глави 59 ЦК України встановлюється порядок користування житлом за договором найму (оренди).
Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з ч. 1 ст. 765 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.
Згідно ч. 1ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до вимог ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України розмір плати за найм житла встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за найм житла у строк, встановлений договором найму житла.
За приписами ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Таким чином, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі надані докази у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають повному задоволенню.
Відповідно до ст.141 ЦПК України, понесені позивачем судові витрати у справі у вигляді судового збору в сумі 1073 грн. 60 коп. підлягають стягненню з відповідача на його користь.
На підставі викладеного, керуючись статтями 10-13, 76-81, 83, 89, 128, 141, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 612, 625 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за комунальні послуги з 15 грудня 2021 року по 01 квітня 2022 року згідно Договору оренди квартири від 15 грудня 2021 року за адресою: АДРЕСА_1 на загальну суму 6601 грн. 93 коп. та судовий збір у розмірі 1073 грн. 60 коп., а всього: 7675 (сім тисяч шістсот сімдесят п`ять) грн. 53 коп.
Відповідачу протягом 2-х днів направити копію заочного рішення у справі, для відома.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення Світловодського міськрайонного суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення не були вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Головуючий суддя С.М. Андріянова