Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1697/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.04.2024 м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання Роман К.С., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виноградівської міської ради Берегівського району Закарпатської області про визнання права на завершення приватизації та одержання документа, що посвідчує право власності на землю на ім`я спадкоємця,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Стасюк Ю.П., звернувся до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідача Виноградівської міської ради Берегівського району Закарпатської області та просить визнати за позивачем в порядку спадкування право на завершення приватизації земельної ділянки згідно рішення 10 сесії 22 скликання Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 28.02.1997 року після смерті баби ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та одержання документа, що посвідчує право власності на землю на ім`я позивача.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що після смерті баби ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та за життя залишила заповіт на користь позивача, він у встановленому законом порядку звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті баби та після спливу шестимісячного терміну оформив спадкові права на житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , на земельну ділянку площею 0,1066 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою Закарпатська область, Берегівський район, на території Боржавської сільської ради, контур № НОМЕР_1 та на земельну ділянку загальною площею 0,0672 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Оформити спадкові права на земельну ділянку, що передана у приватну власність померлій ОСОБА_2 за її життя згідно рішення від 28.02.1997 року 10 сесії 22 скликання Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області позивач змоги не мав, оскільки при зверненні в нотаріальну контору для оформлення позивачем спадщини на зазначену земельну ділянку, нотаріусом було роз`яснено про неможливість вчинення такої нотаріальної дії, оскільки померлою не завершено процес приватизації та не виготовлено правовстановлюючий документ на спадкове майно, та рекомендовано звернутися до суду.

Позивач та його представник у підготовче засідання не з`явилися, однак представник позивача подав до суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у відсутність сторони позивача.

Представник відповідача надіслав до суду заяв про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення вимог позивача не заперечує.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 22.12.2016.

У встановленому законом порядку позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті баби та після спливу шестимісячного терміну оформив спадкові права на житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , на земельну ділянку площею 0,1066 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою Закарпатська область, Берегівський район, на території Боржавської сільської ради, контур № НОМЕР_1 та на земельну ділянку загальною площею 0,0672 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Оформити спадкові права на земельну ділянку, що передана у приватну власність померлій ОСОБА_2 за її життя згідно рішення від 28.02.1997 року 10 сесії 22 скликання Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області позивач змоги не мав, оскільки при зверненні в нотаріальну контору для оформлення позивачем спадщини на зазначену земельну ділянку, нотаріусом було роз`яснено про неможливість вчинення такої нотаріальної дії, оскільки померлою не завершено процес приватизації та не виготовлено правовстановлюючий документ на спадкове майно, та рекомендовано звернутися до суду.

24.02.2024 року позивач звернувся до Виноградівської міської ради Закарпатської області із заявою про надання йому дозволу на завершення процедури приватизації земельної ділянки згідно рішення Боржавської сільської ради від 28.02.1997 року за померлою ОСОБА_2 .

Позивачу відмовлено в задоволенні заяви від 24.02.2024 повністю, скільки до повноважень органів місцевого самоврядування вищевказані процедури не відносяться.

Враховуючи неможливість реалізувати свої спадкові права у позасудовому порядку, позивач змушений звернувся до суду з відповідним позовом в якому просить визнати за ним в порядку спадкування право на завершення приватизації земельної ділянки після смерті своєї баби ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та одержання документа, що посвідчує право власності на землю на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.152 ЗК України захист прав власності громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення, відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

З урахуванням викладеного у разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію земельної ділянки, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати завершення такої приватизації.

Вказана позиція відповідає правовому висновку, зазначеного у постанові Верховного Суду від 13.06.2018 року у справі № 128/1911/15-ц.

Відповідно до ст. 126 ЗК України оформлення речових прав на земельну ділянку оформляється відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Враховуючи, що рішенням Боржавської сільської ради від 28.02.1997 року, яким померлій передано земельну ділянку у приватну власність, передувало 01 січню 2013 року і правовстановлюючим документом, який за життя спадкодавець не встигла отримати був саме Державний акт, тому відповідно до Закону України «Про державний земельний кадастр» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, а тому за спадкоємцем в порядку захисту спадкових прав підлягає визнанню право на завершення процедури приватизації та одержання документа, що посвідчує право власності на землю на ім`я спадкоємця, шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов`язаних з державною реєстрацією земельної ділянки.

За таких встановлених у підготовчому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 81, 206, 223, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 16, 1216, 1220, 1222, 1225,1268, 1270ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати в порядку спадкування право ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , на завершення приватизації земельної ділянки згідно рішення 10 сесії 22 скликання Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 28.02.1997 року після смерті баби ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та одержання документа, що посвідчує право власності на землю на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 22.04.2024.

ГоловуючийТ. Ю. Левко