КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 359/3733/23
№ апеляційного провадження: 22-ц/824/836/2024
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2024 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів

судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Болотова Є.В.,

суддів: Кулікової С.В., Музичко С.Г.,

при секретарі Даньшиній І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кантрі Таун Хаус» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 12 липня 2023 року, ухваленого під головуванням судді Семенюти О.Ю.,-

встановив:

У квітні 2023 року ОСББ «Кантрі Таун Хаус» звернулось до суду із названим позовом.

ОСББ «Кантрі Таун Хаус» просило стягнути із ОСОБА_1 заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 12 434 грн 00 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1

ОСББ «Кантрі Таун Хаус» надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Звертаючись до суду з позовом ОСББ «Кантрі Таун Хаус» зазначило, що позивач протягом тривалого часу не сплачує щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території, не оплатила разовий внесок на придбання дизельного генератора та тимчасові внески на придбання паливно-мастильних матеріалів.

Заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 12 липня 2023 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кантрі Таун Хаус» заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 12 434 грн 00 коп.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кантрі Таун Хаус» витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 684 грн 00 коп.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, неповне встановлення обставин, які мають значення для справи, просить скасувати заочне рішення суду та направити матеріали справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Від представника ОСББ «Кантрі Таун Хаус» надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та його представника.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про його час і місце повідомлялися належним чином.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із обґрунтованості та доведеності позовних вимог, а також із відсутності доказів погашення ОСОБА_1 вказаної заборгованості.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1

ОСББ «Кантрі Таун Хаус» надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Обґрунтовуючи позов, ОСББ «Кантрі Таун Хаус» повідомило, що у ОСОБА_1 виникла заборгованість в розмірі 12 434 грн 00 коп.: заборгованість по сплаті щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової території в розмірі 8 800 грн 00 коп., щомісячних членських внесків в розмірі 1 100 грн 00 коп., разового внеску на придбання дизельного генератора в розмірі 1 734 грн 00 коп. та тимчасових внесків на придбання паливно-мастильних матеріалів в розмірі 800 грн 00 коп.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 1.1 статуту ОСББ «Кантрі Таун Хаус» об`єднання створено відповідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків, що розташовані за відповідними місцезнаходженнями, в тому числі по АДРЕСА_2 .

Протоколом Установчих зборів ОСББ «Кантрі Таун Хаус» від 29 червня 2021 року встановлений щомісячний членський внесок в розмірі 50 грн 00 коп. з квартири, а також щомісячний внесок на утримання будинків та прибудинкової території в розмірі 400 грн 00 коп. з квартири з 01 липня 2021 року.

Протоколом засідання правління ОСББ «Кантрі Таун Хаус» № 2-1/02-2022 від 06 жовтня 2022 року збільшений розмір щомісячного членського внеску до 60 грн 00 коп. з кожної квартири, а розмір щомісячного внеску на утримання будинків та прибудинкової території - до 480 грн 00 коп. з квартири з 01 листопада 2022 року.

Протоколом засідання правління ОСББ «Кантрі Таун Хаус» № 3-1/02-2022 від 24 листопада 2022 року встановлений одноразовий грошовий внесок для придбання дизельного генератора в розмірі 1 734 грн 00 коп.

Протоколом засідання правління ОСББ «Кантрі Таун Хаус» № 3/02-2022 від 26 листопада 2022 року встановлений тимчасовий грошовий внесок для придбання паливно-мастильних матеріалів для забезпечення роботи дизельного генератора в розмірі 200 грн 00 коп. з однієї квартири з 01 грудня 2022 року до 31 березня 2023 року.

Згідно наданого ОСББ «Кантрі Таун Хаус» розрахунку, ОСОБА_1 має заборгованість у розмірі 12 434 грн 00 коп.

Розрахунок заборгованості відповідачем не спростовано, контр-розрахунку не надано.

Враховуючи відсутність доказів погашення відповідачем заборгованості в матеріалах справи, колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції щодо доведеності та обґрунтованості вимог ОСББ «Кантрі Таун Хаус» до ОСОБА_1 .

Доводи апеляційної скарги про те, що в порушення ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» всі тарифи змінені правлінням одноособово, колегія суддів відхиляє, оскільки матеріали справи не містять доказів визнання протоколів засідань правління ОСББ «Кантрі Таун Хаус» недійсними.

Інші доводи апеляційної скарги також не дають підстав для висновку про те, що судом при вирішенні спору були порушені норми матеріального та процесуального права.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З урахуванням наведеного, колегія суддів вважає, що рішення суду від 12 липня 2023 року ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права, відтак підстав для його скасування за доводами апеляційної скарги немає.

Керуючись ст. 367, п. 1 ч. 1 ст. 374, ст. 375, ст. 382 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Заочне рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 12 липня 2023 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного судового рішення.

Повний текст складено 02 травня 2024 року.

Суддя-доповідач Є.В. Болотов

Судді: С.В. Кулікова

С.Г. Музичко