Справа № 539/4394/23
Провадження № 2/539/52/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2024 року Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Коваленко О.А.,

при секретарі Ануфрієвій Н.М.,

З участю: представника позивачів адвоката Ларькіної Г.Ю.,

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , представник позивачів адвокат Ларькіна Ганна Юріївна, до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника, -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2023 р. позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду до відповідача Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області з позовом про визнання права забудовника, в обґрунтування якого зазначили наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У встановлений законом строк вони звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок їм було відмовлено з тих підстав, що відсутні на цей будинок правовстановлюючі документи та не була проведена його державна реєстрація.

Наразі згідно технічної документації незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що житловий будинок складає лише 12% готовності.

Вказані обставини перешкоджають їм набути право власності на спадкове майно, у зв`язку з чим вимушені звернутися до суду із даним позовом, та просять суд визнати за ними право забудовників житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими прибудовами, в порядку спадкування за законом після смерті батька.

В судовому засіданні представник позивачів, адвокат Ларькіна Г.Ю., позовні вимоги підтримала повністю та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Лубенської міської ради спочатку позов не визнав, посилаючись на те, що позивачами не було надано належних та достатніх доказів, які б підтверджували, що земельна ділянка, на якій розташований недобудований будинок з господарськими прибудовами, оформлена належним чином та те, що будівництво здійснювалось відповідно до законодавства, з отриманням необхідних документів. Про вказане відповідачем було зазначено у наданому суду відзиві.

Згодом, в ході судового розгляду представник відповідача позов визнав, оскільки позивачами було вжито заходів стосовно розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки, на якій розташований недобудований будинок.

Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що позивачі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є синами ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (арк.спр.15-17).

Мати позивачів ОСОБА_5 (дошлюбне прізвище ОСОБА_6 ) перебувала у шлюбі з ОСОБА_4 з 28 жовтня 1989 р., який було розірвано 11 квітня 2014 р. (арк.спр.13,14).

Згідно з рішенням № 125 від 14 червня 1989 р. виконавчого комітету Лубенської міської ради за життя ОСОБА_4 було надано право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по АДРЕСА_1 загальною площею 600 кв.м, на підставі якого видано дозвіл № 284/89 на індивідуальне житлове будівництво (арк.спр.19,20).

Актом від 28 червня 1989 р. підтверджується, що ОСОБА_4 було проведено відвод земельної ділянки загальною площею 600 кв.м під індивідуальне житлове будівництво за адресою: АДРЕСА_1 (арк.спр.18).

Як свідчить довідка КП «Лубенське МБТІ» від 01.06.2023 р. № 803, станом на 29.12.2012 р. об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , в КП не зареєстровані (арк.спр.21).

Відповідно до технічного паспорту об`єкта незавершеного будівництва житловий будинок за вищевказаною адресою має 12% готовності (арк.спр.22-23).

Постановою приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Афанасієвського Д.В. від 10.07.2023 р. позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті їх батька у зв`язку з відсутністю доказів, підтверджуючих належність спадкодавцю вказаного нерухомого майна (арк.спр.24).

Згідно з рішенням позачергової тридцять сьомої сесії восьмого скликання Лубенської міської ради від 25 січня 2024 р. Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на земельну ділянку орієнтованою площею 0,0600 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (арк.спр.54).

Наданим суду Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку підтверджується, що 22.02.2024 р. проведена державна реєстрація вищевказаної земельної ділянки, яка має кадастровий номер: :07:077:0039, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті.

Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом 1-5 черги).

У відповідності до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Встановлено, що спадкоємцями нерухомого майна після смерті батька є його сини, позивачі по справі.

Суд, враховуючи, що земельна ділянка для будівництва житлового будинку була надана спадкодавцю на законних підставах, але будівництво нерухомого майна не було завершено, тодо складу спадщини увійшли усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а тому за позивачами підлягає визнанню право забудовників в порядку спадкування за законом.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_2 і ОСОБА_3 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2-13, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (юридична адреса: 37500 м. Лубни Полтавської області, вул. Я. Мудрого, 33, ) про визнання права забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право забудовників житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими прибудовами, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 19.04.2024 р.

Суддя Коваленко О.А.