Справа № 530/492/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

02.05.2024 року м. Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Ситник О. В., за участі секретаря Стрілець Л.Г. розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зіньківської міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права приватної власності на земельну ділянку, -

У с т а н о в и в :

До Зіньківського районного суду Полтавської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до Зіньківської міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права приватної власності на земельну ділянку.

З позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 на момент смерті остання проживала за адресою: село Ставкове Полтавського району, Полтавської області, інші зареєстровані особи на момент смерті відсутні. За життя ОСОБА_2 склала заповіт, відповідно до якого належну їй на праві особистої власності частку в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими та побутовими спорудами, все її майно де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що за законом матиме право заповіла дочці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 заведена у приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Москівця С.В. за № 28/2022 на підставі заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини, інші спадкоємці відсутні. При наявності таких обставин та відсутності спору, позивач не може одержати в приватного нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, на належну її матері земельну ділянку, оскільки при виготовленні державного акту серії ІІІ-ПЛ № 051717 була допущена помилка у написанні по батькові померлої, де зазначено ОСОБА_3 замість вірного, ОСОБА_2 , дана помилка була виправлена і завірена печаткою сільської ради, а тому при зверненні до приватного нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку позивач отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з невідповідністю відомостей та документів поданих для вчинення нотаріальної дії.. В зв`язку з вище викладеним ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду і просила суд ухвалити рішення, яким визнати в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право приватної власності на спадщину, яка складається з земельної ділянки площею 4,59 га., яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Ставківської сільської ради Полтавської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 051717.

Ухвалою судді від 05.03.2024 року відкрито загальне позовне провадження , підготовче судове засідання призначено на 02.05.2024 року.

В підготовче судове засідання 02.05.2024 року сторони не з`явились, представник позивача надав заяву в якій прохав розгляд справи провести за їх відсутності , позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити (а.с. 27) , відповідач по справі в судове засідання не з`явився , представник надав заяву в якій прохав справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги визнають ( а.с. 19) .

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу. Також відповідно до ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, прийнявши до уваги заяви та клопотання сторін, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до Зіньківської міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права приватної власності на земельну ділянку- підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачем по справі є ОСОБА_1 , дочка померлої ОСОБА_2 ( а.с. 7). ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Ставкове Полтавського району Полтавської області ,що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 ( а.с.5) . За життя ОСОБА_2 склала заповіт, відповідно до якого належну їй на праві особистої власності частку в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими та побутовими спорудами, все її майно де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те що їй буде належати на день смерті і на що за законом матиме право заповіла дочці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с. 6) . Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 051717 ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 4,59 га., яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , розташована на території Ставківської сільської ради Полтавської області (а.с.7). З довідки старости Ставківського старостинського округу Баран В. вбачається ,що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 мала на території Ставківського старостинського округу земельну частку ( пай), площею 4,59 га згідно державного акту ІІІ- ПЛ № 051717 виданого у Ставківській сільській раді та зареєстрованого 18.12.2001 року за номером 615. При виготовленні даного державного акту була допущена помилка у написанні по батькові громадянки, яка була виправлена і завірена печаткою сільської ради (з ОСОБА_4 ) ( а.с.11). Постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Москівець С.В. від 09.06.2023 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначену земельну ділянку у зв`язку з невідповідністю відомостей ( інформації) та документів поданих для вчинення нотаріальної дії ( а.с.12). З рішення 23 сесії 23 скликання Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 01.04.2001 року вбачається, що сесія вирішила затвердити проект поділу земель на земельні частки паї, якими передбачено місцерозташування і розмір кожного з 720 земельних часток ( паїв), загальною площею 3472,84 га. ( а.с.21). Відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 791810 ОСОБА_2 ,яка проживає в с. Ставкове Зіньківського району Полтавської області на підставі розпорядження голови Зіньківської РДА від 22.05.2000 року №219 належить право на земельну частку (пай) у землі ,яка перебуває у КСП Нива, розміром 4,77 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), вартість земельної частки паю становить 19533 грн 90 коп. ( а.с.22). Відповідно до витягу з книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку ( пай), що видаються Зіньківською РДА по КСП Нива зазначено про те, що під № 709 зазначено про те, що ОСОБА_2 03.04.2001 року на підставі державного акту серія ІІІ-ПЛ № 051717 належить земельна частка (пай) розміром 4,77 в умовних кадастрових гектарах ( а.с.23).

Частиною 1 статті 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Згідно з п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 вказаної постанови у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно з роз`ясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз`яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року №7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч. 3ст. 116 ЗК). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «;Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Судом встановлено, що перешкодою для видачі позивачу нотаріусом свідоцтва про право на спадщину є розбіжності в написанні державного акту на спірну земельну ділянку ОСОБА_3 , замість вірного ОСОБА_2 , що підтверджується матеріалами справи , а враховуючи , що на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 791810 ОСОБА_2 ,яка проживає в с. Ставкове Зіньківського району Полтавської області на підставі розпорядження голови Зіньківської РДА від 22.05.2000 року №219 дійсно належить право на земельну частку (пай) у землі ,яка перебуває у КСП Нива. розміром 4,77 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), вартість земельної частки паю становить 19533 грн 90 коп ( а.с.22), тому суд приходить до висновку, що є підстави для задоволення позову ОСОБА_1 до Зіньківської міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права приватної власності на земельну ділянку.

На підставі викладеного та керуючись п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»,ст.ст. 392,1217, 1223,1225, 1261,1268 ЦК України, ст.ст. 12,13, 81, 189-200, 206, 210 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Зіньківської міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права приватної власності на земельну ділянку- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 4,5899 га., що розташована на території Ставківського старостинського округу Зіньківської міської ради Полтавського району Полтавської області ,яка була передана ОСОБА_2 ,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 81 рік в селі Ставкове Полтавського району Полтавської області на підставі рішення 23 сесії 23 скликання Ставківської сільської ради Зіньківського району від 01.04.2001 року, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 051717, який зареєстрований в книзі державних актів на право приватної власності на землю 18.12.2001 року за № 615.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Зіньківського районного суду

Полтавської області О.В. Ситник