Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.03.2024 Справа №607/129/24 Провадження №2/607/30/2024

місто Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Герчаківської О. Я.,

з участю секретаря судового засідання Баб`як Н. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, треті особи: гаражний кооператив «Східний-Тернопіль», приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Магдич Олена Олександрівна про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Тернопільської міської ради, третя особа: гаражний кооператив «Східний-Тернопіль» про визнання права власності на спадкове майно,

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що покійній матері позивача - ОСОБА_2 належав на праві власності гараж, інвентарний № 1088 в гаражному кооперативі «Східний», правонаступником якого є обслуговуючий гаражний кооператив «Східний-Тернопіль», що по вул. Л. Українки, 4, в місті Тернополі.

12 серпня 1976 року виконавчим комітетом Тернопільської міської Ради депутатів трудящих було прийнято рішення № 694, протокол № 16 «Про прийняття нових членів в гаражний кооператив міста», у якому, зокрема, зазначалось про затвердження постанови правління Гаражного кооперативу «Східний» (колишня назва теперішнього ОГК «Східний-Тернопіль») про прийняття в члени кооперативу ОСОБА_2 . На підставі цього рішення спадкодавець отримала земельну ділянку під забудову гаражу на території кооперативу (копія справи № 1092 відведення в натурі земельної ділянки і погодження проектної документації на будівництво гаража для індивідуальної автомашини та копія акту розбивки в натурі червоних ліній).

У подальшому Гаражний кооператив «Східний» здав до експлуатації в цілому зведені його членами гаражі та отримав акт державної приймальної комісії. Відповідно до акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом першої черги гаражного кооперативу Східний за адресою: АДРЕСА_1 , затвердженого рішенням виконавчого комітету № 300 від 11 березня 1998 року Тернопільської міської ради вбачається, що гаражі з № НОМЕР_1 по № 1174 гаражного кооперативу Східний за адресою: АДРЕСА_1 , прийняті в експлуатацію

Після завершення будівництва, покійна ОСОБА_2 в 2005 році звернулась в Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації для виготовлення проектної документації на гараж, де був виготовлений технічний паспорт на гараж № НОМЕР_2 в Гаражному кооперативі «Східний», паспорт складений 25 жовтня 2005 року, власником гаража зазначається спадкодавець.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області України від 10 серпня 2005 року долучається).

Отже, спадкодавець за життя не встигла оформити належним чином своє право власності на спірний гараж.

Довідкою Обслуговуючого гаражного кооперативу «Східний-Тернопіль» від 13 листопада 2018 року вих. № 41 підтверджується, що ОСОБА_2 належить гараж № НОМЕР_2 , згідно рішення виконкому Тернопільської міськради № 694 від 12 серпня 1976 року, заборгованості по сплаті членських внесків немає .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, яка складається, зокрема, із спірного гаража. Інвентарна вартість цього гаража згідно технічного паспорту - 10 260 грн. Середня ринкова вартість згідно експертної оцінки від 07 лютого 2022 року становить 99 000 грн.

У березні 2022 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О. О. з приводу оформлення своїх спадкових прав після померлої ОСОБА_2 . Інших претендентів на дане майно не має, оскільки спадкоємці першої черги - дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відмовилася від свого права на спадкування в користь ОСОБА_1 . Про це зазначено у роз`ясненні, виданому приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О. О. за результатами розгляду спадкової справи.

Таким чином, позивач є єдиним спадкоємцем першої черги, який прийняв спадщину та претендує на її оформлення.

Разом з тим, оскільки на спірний гараж відсутній правовстановлюючий документ, він не може оформити своє право власності на спадкове майно в загальному порядку шляхом отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно в нотаріальній конторі.

Відповідно до частин 1-2 статті 19-1 Закону України «Про кооперацію», член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - розпорядження квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 28 червня 1991 року «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів встановлено, що у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що: а) член гаражно-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатися ним на власний розсуд, продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчинити відносно нього інші угоди, що не заборонені законом.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено: якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

За встановлених обставин, ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на гараж № НОМЕР_2 , який знаходиться в Гаражному кооперативі «Східний-Тернопіль» по АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 05 січня 2024 року відкрито провадження у цивільній справі №607/129/24. Постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

02 лютого 2024 року протокольною ухвалою судді без видалення суду до нарадчої кімнати у судовому засіданні постановлено залучити до участі у справі в процесуальному статусі третьої особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Магдич Олену Олександрівну; витребувано у цього нотаріуса інформацію про те, чи заведена спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , якщо так, то надати її копію; повідомити, чи складалися ОСОБА_2 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , заповіти, якщо так, то надати їх копії.

05 березня 2024 року судом отримано відповідь на протокольну ухвалу № 20/01-16 від 04 березня 2024 року, яка була приєднана до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду без видалення суду до нарадчої кімнати у судовому засіданні, яке відбулося 05 березня 2024 року постановлено закрити підготовче провадження та розпочато судове засідання з розгляду справи по суті в тому ж складі суду, що відображено в протоколі судового засідання.

Представник позивача ОСОБА_1 , адвокатка Магдич О. О. в судове засідання не з`явилася, подала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити; питання про розподіл судових витрат просить не вирішувати.

Представник відповідача Тернопільської міської ради також подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, при прийнятті рішення покладається на думку суду.

Третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. просила проводити розгляд справи без її участі, про що подала клопотання.

За вказаних обставин, з підстав передбачених ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, розглянувши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступні обставини.

За змістом Архівного витягу з протоколу № 16 виконкому Тернопільської міської ради депутатів від 12 серпня 1976 року, № М-98 від 12 травня 2005 року, виданого Державним архівом Тернопільської області, Рішенням № 694 «Про прийняття нових членів у гаражні кооперативи міста» … 2. Затвердити постанову правління гаражного кооперативу «Східний» про прийняття в кооператив членами слідуючих громадян: … ОСОБА_2 АДРЕСА_2 , що також підтверджується і витягом з рішення органу місцевого самоврядування.

На підставі цього рішення ОСОБА_2 отримала земельну ділянку під забудову гаража для індивідуальної автомашини на території гаражного кооперативу «Східний» № 13/24, що вбачається із копії справи № 1092 про відведення в натурі земельної ділянки і погодження проектної документації та копії акту розбивки в натурі червоних ліній).

Відповідно до акту державної технічної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом першої черги гаражного кооперативу «Східний» за адресою: АДРЕСА_1 , затвердженого рішенням виконавчого комітету № 300 від 11 березня 1998 року Тернопільської міської ради вбачається, що гаражі з № НОМЕР_1 по № 1174 гаражного кооперативу Східний за адресою: АДРЕСА_1 , прийняті в експлуатацію.

Після завершення будівництва покійна ОСОБА_2 звернулась до Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації, яким було виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_2 в Гаражному кооперативі «Східний», паспорт складений 25 жовтня 2005 року, власником гаража зазначається спадкодавець.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області України 10 серпня 2005 року, актовий запис № 1182.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим Пертиківською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області України 20 лютого 2011 року, актовий запис № 11.

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , його батьками у свідоцтві про народження серії НОМЕР_5 , записано ОСОБА_4 та ОСОБА_2 . Свідоцтво видано 22 січня 1955 року Золотниківським Рай бюро ЗАГС Тернопільської області.

Довідкою Обслуговуючого гаражного кооперативу «Східний-Тернопіль» від 13 листопада 2018 року вих. № 41 підтверджується, що ОСОБА_2 належить гараж № НОМЕР_2 , згідно рішення виконкому Тернопільської міськради № 694 від 12 серпня 1976 року та заборгованості по сплаті членських внесків немає. Обслуговуючий гаражний кооператив «Східний-Тернопіль» є правонаступником гаражного кооперативу «Східний» згідно статуту свідоцтва про державну реєстрацію серія НОМЕР_6 від 23 грудня 2010 року.

Подібна за змістом інформація міститься у довідці Обслуговуючого гаражного кооперативу «Східний-Тернопіль» № 10 від 15 лютого 2022 року.

За змістом роз`яснення приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О. О. щодо порядку вчинення нотаріальної дії, зазначено, що нотаріальна дія видача свідоцтва про право на спадщину за законом гр. ОСОБА_1 на належний його матері ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , гараж № НОМЕР_2 в гаражному кооперативі «Східний-Тернопіль» в м. Тернопіль, по вул. Л.Українки,4, не може бути вчинена через неможливість представлення правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно.

05 березня 2024 року судом отримано відповідь на протокольну ухвалу № 20/01-16 від 04 березня 2024 року, в якій приватний нотаріус Магдич О. О. повідомляє наступне: спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не заводилась, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 76082530 від 05 березня 2024 року; заповіти померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не складались та не посвідчувались, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 76082498 від 05 березня 2024 року.

Відтак, проаналізувавши вищенаведене, суд дійшов до висновку, що до виниклих правовідносин слід застосувати наступні норми матеріального права.

Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 4 ЦПК України).

За змістом частини 4 статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частини 1 статті Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі статтею 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до приписів статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За змістом ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкодавець ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Частинами 1, 3, 5 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , оскільки під час звернення до приватного нотаріуса за роз`ясненням щодо порядку вчинення нотаріальної дії надавав довідку про останнє місце реєстрації та проживання спадкодавця та спадкоємця в АДРЕСА_3 . Однак згідно змісту цього роз`яснення,нотаріальна дія видача свідоцтва про право на спадщину за законом гр. ОСОБА_1 на належний його матері ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , гараж № НОМЕР_2 в гаражному кооперативі «Східний-Тернопіль» в м. Тернопіль, по вул. Л. Українки, 4, не може бути вчинена через неможливість представлення правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно, що і стало підставою для звернення позивача до суду із даним позовом.

За змістом статті 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Суд встановив, що 12 серпня 1976 року спадкодавця ОСОБА_2 прийнято у члени гаражного кооперативу «Східний», правонаступником якого є Обслуговуючий гаражний кооператив «Східний-Тернопіль», та виділено земельну ділянку під забудову гаража для індивідуальної автомашини на території гаражного кооперативу «Східний» № 13/24.

Як убачається із технічного паспорта на гараж № НОМЕР_2 в Гаражному кооперативі «Східний» від 25 жовтня 2005 року, власником його є спадкодавець, цей гараж з оглядовою ямою та підвалом побудовані у 1975 році.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедури введення нерухомого майна до експлуатації при оформленні права власності.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23 лютого 2016 року №8.4-35//18/1).

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», яка була чинною на час будівництва гаража за вищевказаною адресою.

Із п. 8 Положення «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, убачається, що прийняття державними приймальними комісіями закінчених будівництвом об`єктів в експлуатацію оформляється актами. Акт про прийняття об`єктів в експлуатацію підписується головою і всіма членами комісії. При наявності у члена комісії заперечень вони повинні бути розглянуті з участю органу, представником якого він є. Датою введення об`єкта в експлуатацію є дата підписання акта державною приймальною комісією.

Відповідно до акту державної технічної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом першої черги гаражного кооперативу «Східний» за адресою: АДРЕСА_1 , затвердженого рішенням виконавчого комітету № 300 від 11 березня 1998 року Тернопільської міської ради, гаражі з № НОМЕР_1 по № 1174 гаражного кооперативу Східний за адресою: АДРЕСА_1 , прийняті в експлуатацію

Відтак, можна дійти висновку, що спадкодавець ОСОБА_1 набув у особисту приватну власність гараж № НОМЕР_2 , що знаходиться в обслуговуючому гаражному кооперативі «Східний-Тернопіль», по АДРЕСА_1 , в порядку, який існував на час закінчення його будівництва, і на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової їх реєстрації, а державна реєстрація права власності на вищевказаний гараж не породжує виникнення у власника відповідного права, а тільки фіксує факт його наявності.

Отож, позивач ОСОБА_1 підставно звернувся до суду з позовом про визнання за ним в порядку спадкування за законом права власності на спірний гараж після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Враховуючи вищенаведені обставини, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення шляхом визнання за позивачем, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права власності на гараж № НОМЕР_2 , що знаходиться в обслуговуючому гаражному кооперативі «Східний-Тернопіль», по АДРЕСА_1 .

У зв`язку з тим, що позивач не заявив вимог про розподіл судових витрат, дане питання судом не вирішується.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 7678, 83, 206, 258268, 273, 352355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на гараж № НОМЕР_2 , що знаходиться в обслуговуючому гаражному кооперативі «Східний-Тернопіль», по вул. Л. Українки, 4, в місті Тернополі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Позивач: ОСОБА_1 ,РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Тернопільська міська рада, , адреса місцезнаходження: вул. Листопадова, буд. 5, м. Тернопіль, 46001.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

Обслуговуючий кооператив «Східний-Тернопіль», адреса місцезнаходження: вул. Л. Українки, буд. 4, м. Тернопіль, 46011;

приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Магдич Олена Олександрівна, адреса місцезнаходження: вул. Грушевського, буд. 2, м. Тернопіль, 46001.

Головуючий суддя Герчаківська О. Я.