У Х В А Л А

"19" квітня 2024 р. Справа № 596/1463/23

Провадження № 2/596/194/2024

Гусятинський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Лисюк І.О.

за участю секретаря судового засідання Туткалюк В.Р.,

представника позивача адвоката Гаврищука В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт.Гусятин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Гусятинського відділу державної виконавчої служби у Чортківському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ю.БІЗ», ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, витребування майна з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом про витребування майно, а саме: просить витребувати на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) з чужого незаконного володіння, а саме: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1374, площею 1.8174 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В обґрунтування позову посилається на те, що позивач є переможцем земельних торгів згідно протоколу земельних торгів №LSE001-UA997 від 03.07.2023 року та оплатив вартість цієї земельної ділянки згідно квитанції від 20.06.2023 №213387404 на суму 42671,4 грн. (сорок дві тисячі шістсот сімдесят одна грн. 40 коп.) - гарантійний внесок, квитанція від 05.07.2023р. №215887291 на суму 167433,6 грн. (сто шістдесят сім тисяч чотириста тридцять три грн. 60 коп.) - сплата забезпечувального платежу (залишкова вартість земельної ділянки за наслідками торгів).

Так, згідно виконавчого листа Гусятинського районного суду від 04.04.2016, суд вирішив стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 аліменти на утримання чотирьох малолітніх дітей в твердій грошовій сумі у розмірі 1200 грн. щомісячно, з 02.03.2016 та до досягнення старшою дитиною повноліття.

Відповідно до постанови про відкриття виконавчого провадження від 06.04.2016 відкрито виконавче провадження ВП №50747746.

Постановою про опис та арешт майна від 21.12.2021 описано земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1374, площа (га): 1.8174. Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №334406472 від 02.06.2023 власником цієї земельної ділянки є ОСОБА_2 .

Правова природа процедури реалізації майна на електронних торгах полягає в продажу майна, тобто у вчиненні дій, спрямованих на виникнення в покупця зобов`язання зі сплати коштів за продане майно та передання права власності на майно боржника, на яке звернено стягнення до покупця - учасника електронних торгів, розміщений на майданчику ТОВ Ю.БІЗ, на офіційному сайті якого міститься підписаний сторонами протокол https://nbiz.iia/sale3/anction/LSE001-UA-997#contracts .

На виконання укладеного договору купівлі-продажу, ОСОБА_1 оплатив вартість придбаного майна. В той же час, ДВС не забезпечила передачі йому предмету торгів земельної ділянки, кадастровий номер: :01:001:1374, площею 1.8174 га, що є її прямим обов`язком.

Справа 26.07.2023 року на підставі протоколу автоматизованого розподілу між суддями передана в провадження судді Лисюк І.О..

Ухвалою судді від 14.02.2024 відкрито провадження у цивільній справі та прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Гусятинського відділу державної виконавчої служби у Чортківському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ю.БІЗ», ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, визначено загальний позовний порядок її розгляду, а також дату, час та місце проведення підготовчого засідання.

18.03.2024 позивачем подано заяву про зміну предмету позову, просить: визнати незаконним (протиправним) Акт про не укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки по аукціону № LSЕ001-UА-997 в установлені строки; визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1374, площа (га): 1.8174, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: АДРЕСА_1 , не посвідченого нотаріально, дійсним. А також просить витребувати на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) з чужого незаконного володіння, а саме: ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ), земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1374, площа (га): 1.8174, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Представник відділу державної виконавчої служби у Чортківському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Навроцька М.П. подала відзив на позов, у якому виклав заперечення проти позову, посилаючись на те, що позивачем ОСОБА_1 , як учасником електронного аукціону, порушено вимоги чинного законодавства в частині дотримання строків наданих для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки по аукціону № LSЕ001-UА-997 та станом на 10.08.2023 такий договір не було підписано, у зв`язку з чим до позивача настав один з випадків, передбачених пунктом 49 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 року № 1013.

Виходячи з вищенаведеного, сторона відповідача просить в задоволенні заяви про зміну предмету позову, відмовити повністю.

В підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_1 адвокат Гаврищук В.В. стверджували, що надано усі докази, ними повідомлено про всі обставини що їм відомі, клопотань про витребування додаткових доказів, про забезпечення доказів, не заявлено, вважали доцільним закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

В підготовче засідання інші учасники справи не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Підстави для відкладення підготовчого засідання відповідно до приписів ч.2 ст.198 ЦПК України, відсутні.

Суд приходить до висновку, що оскільки спір не врегульовано, виконані завдання підготовчого провадження, є необхідність закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті у відкритому судовому засіданні. Справу розглядати суддею одноособово.

Керуючись ст.ст. 197-200, 353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Гусятинського відділу державної виконавчої служби у Чортківському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ю.БІЗ», ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, витребування майна з чужого незаконного володіння, на 29 квітня 2024 року на 11 годину 30 хвилин.

Додатково визначити дату наступного судового засідання в справі на 24 травня 2021 року на 10 год. 30 хв.

Про день, час та місце слухання справи повідомити учасників справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя Гусятинського районного суду Ірина ЛИСЮК