Провадження № 2/742/522/24
Єдиний унікальний № 742/927/24
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності,
І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
У лютому 2024 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити ОСОБА_1 в рахунок належної їй на праві власності 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , як об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації майно, що складається з наступних приміщень: по житловому будинку під літ.А1: 3 кухня площею 11,0 кв.м, 4 кімната площею 12,4 кв.м, 5 коридор площею 6,7 кв.м, по прибудові під літ а1: 1 коридор площею 8,0 кв.м, 2 ванна площею 6,0 кв.м. Загальною площею 44,1 кв.м, житловою площею 12,4 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: ганок під літ Кр, сарай під літ.В1.
Аргументує свої вимоги тим, що вона є власником 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 липня 2023 року. Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 10 квітня 2020 року ОСОБА_3 виділено в натурі у власність в рахунок 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , житлові приміщення. На даний час виникла необхідність у виділі належної позивачу частини житлового будинку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 12 лютого 2024 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год 00 хвилин 20 березня 2024 року.
У зв`язку з неявкою сторін розгляд справи відкладено до 11 год 00 хв 17 квітня 2024.
ІІІ. Позиції сторін.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, але надали заяву в якій підтримують позовні вимоги та просять їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явилася.
Зі згоди позивача, суд на підставі наявних в справі доказів, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV. Фактичні обставини встановлені судом.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 липня 2023 року, спадкоємцем ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , був її рідний брат ОСОБА_5 , але у зв`язку з його смертю ІНФОРМАЦІЯ_2 згідно із статтею 1276 ЦК України, спадщина перейшла до його спадкоємиці за законом - доньки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з 1 / 2 частини житлового будинку з належною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).
Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав №339625261 від 19.07.2023 на ім`я ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 1 / 2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.6).
Заочним рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 10 квітня 2020 виділено ОСОБА_3 в натурі у власність в рахунок 1 / 2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з наступних приміщень: по житловому будинку під літ А1: 2-2 кімната площею 11,6 м2; 2-3 кімната площею 19,6 м2; по прибудові під літ а -1: 2-1 коридор площею 6,3 м2, загальною площею 37,5 м 2, житловою площею 31,2 м 2, по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Г-1, як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації(а.с.33-37).
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об"єкта нерухомого майна №2 від 01 лютого 2024 ФОП ОСОБА_6 , належне ОСОБА_1 майно, в рахунок 1 / 2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділений в натурі як окремий та цілий об"єкт нерухомого майна. Загальна площа будинку під літ.А1 становить 81,6 кв.м, житлова площа 42,6 кв.м. 1 / 2 частина житлового будинку, згідно технічної інвентаризації станом на 28.08.2019 складається з приміщень: по житловому будинку під літ А1: 3 кухня площею 11,0 кв.м, 4 кімната площею 12,4 кв.м, 5 коридор площею 6,7 кв.м, по прибудові під літ а1, 1 коридор площею 8,0 кв.м, 2 ванна площею 6,0 кв.м. Загальною площею 44,1 кв.м, житловою площею 12,4 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: ганок під літ Кр,сарай під літ.Б1, сарай під літ.Г1.
V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст.ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.
За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення,призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом установлено, що позивачу належить на праві власності 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 10 квітня 2020 року ОСОБА_3 виділено в натурі у власність в рахунок 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , житлові приміщення.

Належна ОСОБА_1 частина житлового будинку відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі в рахунок 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації з припиненням права спільної часткової власності між позивачем та відповідачем.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265,280-281,352, 354, 355, ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в рахунок належної їй на праві власності 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , як об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації майно, що складається з наступних приміщень: по житловому будинку під літ.А1: 3 кухня площею 11,0 кв.м, 4 кімната площею 12,4 кв.м, 5 коридор площею 6,7 кв.м, по прибудові під літ а1: 1 коридор площею 8,0 кв.м, 2 ванна площею 6,0 кв.м. Загальною площею 44,1 кв.м, житловою площею 12,4 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: ганок під літ Кр, сарай під літ.В1.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заяв. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО