19.04.2024 227/3687/23
11 квітня 2024 року м. Добропілля
Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Здоровиці О.В.
секретаря с/з Сисенко Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Добропілля, за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Добро» Добропільської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з постачання теплової енергії (ЄУНСС 227/3687/23), -
Зміст позовних вимог.
Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг з постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 .
Рух справи.
Ухвалою суду від 05.01.2024 року дану справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Від сторін не надійшло клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін.
Ухвалою суду від 01.03.2024 року здійснено перехід від розгляду справит в порядку спрощеного провадження без виклики (повідомлення) сторін до розгялду справи в порядку спрощеного провадження з викликом сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення судових повісток за адресами місця проживання а також шляхом опублікування оголошення на офіційному вебсайті судової влади. Будь-яких клопотань від відповідача на адресу суду не надходило. Відзив на позов суду не надав.
Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, але не з`явився в судове засідання без повідомлення причин та не подав будь-яких заперечень проти позову і позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Обставини, що встановлені судом.
Згідно відповіді органу реєстрації Білозерської міської ради від 29.12.2023 року ОСОБА_1 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 з 01.03.2018 року по теперішній час. (а.с.40).
Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 109491569 від 28.12.2017 р. ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 з 28.12.2017 року (а.с.8)
Копією договору про надання послуг з централізованого опалення № 2033 від 09.08.2018 року (а.с.9-11) підтверджується, що ОСОБА_1 (споживач) 09.08.2018 року з КП «Добро» Добропільської міської ради (виконавець) уклав вказаний договір. Предметом вказаного договору є послуги з централізованого опалення за адресою АДРЕСА_2 . Відповідно до п.9.1 Договору він набирає чинності з 02.11.2016 року і діє до 02.11.2019 року. Пункт 9.2 Договору свідчить про те, що , договір вважається щороку пролонгованим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду.
Доказів розірвання або припинення вказаного договору матеріали справи не містять.
з 01.11.2016 року по 01.05.2017 року
з 01.10.2017 року по 01.05.2018 року
з 01.10.2018 року по 01.05.2019 року
з 01.10. 2019 року по 01.05.2020 року
з 01.10.2020 року по 01.05.2021 року
з 01.10.2021 року по 01.04.2022 року
з 01.11.2022 року по 01.04.2023 року
Зазначеним документом також підтверджується, що відповідачем надані послуги з теплопостачання за вказані періоди оплачувались не в повному обсязі (а.с. 12-14).
Будь-яких доказів з приводу того, що відповідач відмовлявся від надання вищевказаних послуг, або ці послуги не надавалися або надавалися не в повному обсязі - суду надано не було.
Позивач - КП «Добро» Добропільської міської ради є юридичною особою, яке створено Добропільською міськрадою з метою задоволення потреб громади у наданні якісних послуг з постачання теплової енергії, що підтверджується рішенням Добропільської міської ради № 7/8-38 від 20.04.2016 року (а.с.27). Вказане підприємство діє на підставі Статуту, (а.с.29-34) та на підставі виданих ліцензій Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг № 1554 від 15.09.2016 року (а.с.17,18,19).
Рішенням виконавчого комітету Добропільської міської ради № 457 від 12.09.2018 р. «Про застосування тарифів на послуги постачання теплової енергії в містах Добропілля, Білицьке, Білозерське, селищах містах міського типу Новодонецьке, Водянське та постачання гарячої води Білицькому будинку інтернату для інвалідів та осіб похилого віку» встановлено тарифи на послуги з централізованого опалення для населення: за 1 Гкал у розмірі тарифу на послуги з централізованого опалення розробленого з 01.10.2018 в сумі 1125,55 грн з ПДВ), за 1 кв.м. опалювальної площі у розмірі 32,76 грн з ПДВ).

Рішенням виконавчого комітету Добропільської міської ради № 476 від 25.10.2019 р. «Про застосування тарифів на послуги постачання теплової енергії в містах Добропілля, Білицьке, Білозерське, селищах містах міського типу Новодонецьке, Водянське» (а.с.17), дозволено застосовувати тарифи на послуги з централізованого опалення для населення: за 1 Гкал у розмірі тарифу на послуги з централізованого опалення розробленого на 01.10.2018 в сумі 937,96 грн без ПДВ (1125,55 грн. з ПДВ), за 1 кв.м. опалювальної площі у розмірі 27,30 без ПДВ (32,76 грн з ПДВ).

Рішенням виконавчого комітету Добропільської міської ради № 8 від 15.01.2020 року «Про встановлення тарифів на послуги постачання теплової енергії в містах Добропілля, Білицьке, Білозерське, селищах містах міського типу Новодонецьке, Водянське та постачання гарячої води Білицькому будинку інтернату для інвалідів та осіб похилого віку» (а.с.28-29) встановлено з 01 лютого 2020 року тарифи на послуги постачання теплової енергії в містах Добропілля, Білицьке, Білозерське, селищах міського типу Новодонецьке, Водянське за 1 Гкал для населення у розмірі 1138,76 грн без ПДВ (1366,51 грн з ПДВ), за 1 кв.м. опалювальної площі у розмірі 34,23 без ПДВ (41,07 грн з ПДВ).

Рішенням виконавчого комітету Добропільської міської ради № 323 від 30.07.2020 року «Про встановлення тарифів на послуги постачання теплової енергії в містах Добропілля, Білицьке, Білозерське, селищах містах міського типу Новодонецьке, Водянське та постачання гарячої води Білицькому будинку інтернату для інвалідів та осіб похилого віку»(а.с.30-31) встановлено з 01 жовтня 2020 року тарифи на послуги постачання теплової енергії в містах Добропілля, Білицьке, Білозерське, селищах міського типу Новодонецьке, Водянське за 1 Гкал для населення у розмірі 1192,27 грн без ПДВ (1430,72 грн з ПДВ).

Рішенням виконавчого комітету Білозерської міської міської ради № 139 від 21.10.2021 року «Про встановлення тарифів на послуги постачання теплової енергії в місті Білозерське комунальним підприємством «Добро» Добропільської міської ради (а.с.19) встановлено з 15 жовтня 2021 року тарифи на послуги постачання теплової енергії для населення в розмірі 1742,76 грн за 1 Гкал (з ПДВ).

Норми права, застосовані судом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно ч. 2 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. (ч.1 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

За приписами ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має обов`язок укласти договір на надання житлово-комунальних послуг: зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ч.1, ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Частиною 1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Відносини між суб`єктом господарювання (виконавцем), предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, і фізичною особою (споживачем), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення до 01.05.2022 року регулювались Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (далі - Правила № 630).

Крім того вказані відносини регулюються Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, які затверджені постановою КМУ від 21 серпня 2019 року № 830(далі Правила № 830).

Згідно п. 18 Правил № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Відповідно до п. 35, п. 36 Правил № 830, розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісяця в порядку та строки, визначені договором.

Відповідно до п. 37 Правил № 830, споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення договору. Споживач не звільняється від оплати послуги за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (на іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб.

Згідно зі ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана здійснити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, виплатити гроші та ін.) або утриматися від певної дії, а кредитор від боржника має право вимагати від боржника виконання його зобов`язання.

Згідно із ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як визначено ч.1 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

У постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 зроблено висновок, що «хоча у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі».

Висновки суду.

В ході судового розгляду судом достовірно встановлено, що відповідач є споживачем послуг з централізованого опалення за адресою АДРЕСА_1 , починаючи з 28.12.2017 року, оскільки є власником зазначеної квартири.

Послуги з централізованого опалення споживачу надає позивач КП «Добро». Опалювальна площа квартири становить 48,7 кв.м. Будь-яких претензій з приводу ненадання або надання послуг неналежної якості з боку відповідача до позивача не надходило.

За вказаною адресою був відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с.12-14).

Відповідно до довідки про заборгованість (а.с.12-13) вбачається, що в період з листопада 2016 березень 2023 року (включно) позивачем за адресою АДРЕСА_1 нараховувалась оплата за надані послуги з теплопостачання, які сплачувались споживачем в неповному обсязі та не своєчасно.

Заборгованість за надані послуги за особовим рахунком № НОМЕР_1 (а.с.12-14) становить станом на 01.11.2023 року 42126,69 грн та є заборгованістю за надані послуги за період:

з 01.11.2016 по 01.05.2017 року

з 01.10.2017 по 01.05.2018 року

з 01.10.2018 по 01.05.2019 року

з 01.10.2019 по 01.05.2020 року

з 01.10.2020 по 01.05.2021 року

з 01.10.2021 по 01.04.2022 року

з 01.11.2022 по 01.04.2023 року.

В судовому засіданні, з досліджених судом доказів встановлено, що відповідач є споживачем послуг з централізованого опалення за адресою АДРЕСА_1 з моменту набуття права власності, а саме з 28.12.2017 року.

Відповідно до частини третьої статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення передбачено набуття новим власником усіх обов`язків попереднього власника, як співвласника.

Але, слід звернути увагу на те, що зазначена норма регулює обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, а не обов`язок щодо сплати житлово-комунальних. послуг. У вказаній нормі йдеться про перехід обов`язків ( належне утримання будинку, технічне осблуговування, тощо) від попереднього власника до нового саме як співвласника багатоквартирного будинку, а не боргів попереднього власника з оплати за житлово-комунальних послуг.

Отже, законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не передбачено договором купівлі-продажу.

Будь-яких доказів того, що купуючи вказану квартиру відповідач придбав її разом з боргами попереднього власника матеріали справи не містять.

Враховуючи наведене, обов`язок оплачувати послуги з централізованого опалення за адресою АДРЕСА_1 у відповідача виник з 28.12.2017 року.

Отже враховуючи наведене, а також період нарахованої позивачем заборгованості, суд вважає, що у відповідача відсутні правові підстави сплачувати борг з оплати послуг з централізованого опалення за вказаною адресою, який виник за період з 01.11.2016 року по 27.12.2017 року.

Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, а саме в розмірі 35197,52 грн (35147,46 грн + 50,06 грн) за період:

з 28.12.2017 року по 31.12.2017 року 50,06 грн (775,88 грн : 31 день х 2 дні)

з 01.01.2018 року по 01.04.2023 року 35147,46 грн

Сума боргу відповідача за надані послуги з постачання теплової енергії за період з 28.12.2017 року по 01.11.2023 року є доведеної, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд виходить з такого.

Судом встановлено, що позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір у сумі 2684,00 грн, згідно з квитанціями, що містяться у матеріалах справи (а.с.1).

Відповідно до ч. 1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи часткове задоволення позовних вимог, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у розмірі 2242,52 грн (35197,52 грн х 2684,00 грн : 42126,69 грн).

Керуючись ст.ст. 81, 141, 263, 273, 279, 280-283, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Добро» Добропільської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з постачання теплової енергії, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Добро» Добропільської міської ради заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 за період з 28.12.2017 року по 01.04.2023 року у розмірі 35197,52 грн (тридцять п`ять тисяч сто дев`яносто сім гривень 52 копійки).

В решті позовних вимог позивача відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Добро» Добропільської міської ради судовий збір у сумі 2242,52 грн (дві тисячі двісті сорок дві гривні 52 копійки).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів, з дня складення повного судового рішення шляхом подання скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Позивач, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право, відповідно до ч.2 ст.354 ЦПК України, на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Копію рішення направити сторонам.

Позивач: Комунальне підприємство «Добро» Добропільської міської ради», , юридична адреса - 85001, Донецька область, місто Добропілля, провулок Луганський, будинок 2А.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1

Повний текст рішення складено 19 квітня 2024 року.

Суддя О.В. Здоровиця

11.04.24