Справа № 676/552/24
Номер провадження 2/676/1025/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Шевцової Л.М.

за участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам`янець-Подільському цивільну справу № 676/552/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про поділ майна, що є у спільній частковій власності, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

25.01.2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , про поділ майна, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 26.01.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

13.03.2024 року позивач ОСОБА_1 подав уточнюючу позовну заяву.

13.03.2024 року відповідач ОСОБА_2 подав зустрічну позовну заяву про поділ майна, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 13.03.2024 року прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній частковій власності до спільного розгляду з первісним позовом.

01.04.2024 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників судового розгляду.

Обгрунтовуючи заявлені вимоги ОСОБА_1 вказує, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 20.09.2023 року йому належить на праві спільної часткової власності 79/100 частин нежитлового приміщення цеху безалкогольних напоїв, яке розташоване по АДРЕСА_1 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно іншим співвласником вказаного нерухомого майна є ОСОБА_2 .

На даний час постало питання про виділ його частки в окремий об`єкт. Але так як у зв`язку із господарською необхідністю було проведено ремонт в тому числі встановлено вбиральню та проведено демонтаж перегородок між приміщеннями, його площа з 63,0 кв.м. стала 64,8 кв.м., тому виділ частки слід провести в судовому порядку.

Представник позивача-відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_3 , яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1061952 від 19.02.2024, подала заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності її довірителя, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує і просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач-позивач ОСОБА_2 подав суду заяву про визнання позову ОСОБА_1 та задоволення його позову. Розгляд справи просить провести у його відсутності.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належить нежитлове приміщення цеху безалкогольних напоїв, яке розташоване по АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 належить 79/100 частин вказаного приміщення, а ОСОБА_2 21/100 частин цеху, що підтверджується відповідно: копією договору купівлі-продажу від 20.09.2023 року укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчуком В.М., реєстровий № 3876, згідно якого в користування покупця перейшла частина цеху площею 63,0 кв.м.; копією договору купівлі-продажу від 03.03.2004 року укладеного між Кам`янець-Подільським районним споживчим товариством Хмельницької області в особі голови правління ОСОБА_5 і ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., реєстровий № 1324, згідно якого в користування покупця перейшла частина цеху площею 73,8 кв.м.; копією договору купівлі-продажу від 06.03.2004 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , посвідченим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., реєстровий № 1383, згідно якого в користування покупця перейшла частина цеху площею 47,5 кв.м.

Крім того, з копії технічного паспорту на нежитлове приміщення цех безалкогольних напоїв по АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Кам`янець-Подільським МБТІ» станом на 07.11.2023 року розмір частки ОСОБА_6 складає 79/100.

З копії технічного паспорту на нежитлове приміщення цех безалкогольних напоїв по АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Кам`янець-Подільським МБТІ» станом на 07.11.2023 року розмір частки ОСОБА_2 складає 21/100.

Вказані частки зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою 362802071, сформованою 23.01.2024 року та інформаційною довідкою 366567627, сформованою 20.02.2024 року.

ОСОБА_1 в позовній заяві вказує, що у зв`язку із господарською необхідністю ним було проведено ремонт його частини цеху, в тому числі, встановлено вбиральню та проведено демонтаж перегородок між приміщеннями, після проведених робіт, які не являються самочинними, відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 07.11.2023 року, загальна площа частини приміщення, якою користується ОСОБА_1 становить 64,8 кв.м. і складається з: коридору площею 28,6 кв.м.; приміщення площею 35,1 кв.м.; вбиральні площею 1,1 кв.м. Належна ОСОБА_1 частка розміщена на земельній ділянці площею 79 кв.м., кадастровий номер :13:002:0343.

Належна позивачу-відповідачу 79/100 частки у нежитловому приміщенні цеху безалкогольних напоїв є відокремленим об`єктом, має окремий вхід. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 01 від 11.01.2024 року виданого ФОП ОСОБА_7 .. із врахуванням технічного паспорту на об`єкт за технічними показниками 79/100 частки ОСОБА_1 може бути виділено в натурі, а саме: нежиле приміщення загальною площею 64,8 кв.м., яка складається з коридору площею 28,6 кв.м.; приміщення площею 35,1 кв.м.; вбиральні площею 1,1 кв.м.

Належна відповідачу-позивачу 21/100 частки у нежитловому приміщенні цеху безалкогольних напоїв є відокремленим об`єктом, має окремий вхід. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 16 від 23.02.2024 року виданого ФОП ОСОБА_7 .. із врахуванням технічного паспорту на об`єкт за технічними показниками 21/100 частки ОСОБА_2 може бути виділено в натурі, а саме: нежиле приміщення загальною площею 26,3 кв.м.

Відповідно до довідки від 23.01.2024 року оціночна вартість вказаної частини майна разом з поліпшенням складає 154963,00 грн.

Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 356 цього Кодексу власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ч.2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про поділ майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Провести поділ нежилого приміщення частини цеху безалкогольних напоїв по АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , в натурі належну йому на праві власності 79/100 частки нежилого приміщення частини цеху безалкогольних напоїв по АДРЕСА_1 , а саме: нежиле приміщення загальною площею 64,8 кв.м., яке складається з : коридору, площею 28,6 кв.м.; приміщення, площею 35,1 кв.м.; вбиральні площею 1,1 кв.м, в окремий об`єкт.

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 79/100 частки нежилого приміщення частини цеху безалкогольних напоїв по АДРЕСА_1 .

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, - задовольнити .

Провести поділ нежилого приміщення частини цеху безалкогольних напоїв по АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , в натурі належну йому на праві власності 21/100 частки нежилого приміщення частини цеху безалкогольних напоїв по АДРЕСА_1 , а саме: нежиле приміщення загальною площею 26.3 кв.м. в окремий об`єкт.

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на 21/100 частки нежилого приміщення частини цеху безалкогольних напоїв по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 19 квітня 2024 року.

Суддя міськрайсуду Шевцова Л.М.