ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/7342/24
провадження № 2/753/5552/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" квітня 2024 р. м. Київ,

Суддя Дарницького районного суду м. Києва Заставенко М.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Укркарго», державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Макарова Олега Вячеславовича, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів, скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно, треті особи Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро», Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кара Олександра Олександрівна, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), обслуговуючий кооператив «ОБК Східна Брама»,

ВСТАНОВИВ:

11.04.2024 до суду від представника позивача - адвоката Мостовенко Марини Володимирівни надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Укркарго», державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Макарова Олега Вячеславовича, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів, скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно, у якій представник позивача просить:

1) визнати недійсним Договір купівлі-продажу майнових прав №1090/4/6/267МП від 18.01.2016 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укркарго» та ОСОБА_2 ;

2) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Макарова Олега Вячеславовича про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриття розділу) від 20.09.2019, індексний номер 48775038;

3) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 24.03.2023 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , серія та номер 1304, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Карою О.О.;

4) скасувати державну реєстрація прав на нерухоме майно, а саме реєстрацію права власності ОСОБА_3 на квартиру за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

5) визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 64,1 кв.м., житловою площею 34,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Треті особи Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро», Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кара Олександра Олександрівна, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), обслуговуючий кооператив «ОБК Східна Брама».

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтям 175,177 ЦПК України; відсутні встановлені ЦПК України підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі; справа підсудна даному суду, до позовної заяви додано її копію та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості учасників справи, а також документи, що підтверджують сплату судового збору у розмірі 9 972,80 грн, сума якого зарахована до спеціального фонду державного бюджету.

Отже, вважаю за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у даній справі.

Справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження, одноособово суддею.

Разом з позовом представником позивача подано клопотання про витребування доказів, у якому вона просить:

1)Витребувати від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, буд. 36, м.Київ, 01044) належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи номер 000, в тому числі копії:

-Договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 1090/4/6/267МП, виданий 18.01.2016, видавник: ТОВ «Укркарго», ОСОБА_2 ;

-Акту прийому-передачі об`єкту нерухомості, серія та номер: б/н, видавник ТОВ «Укркарго», ОСОБА_2 ;

-Довідки про 100% фінансування згідно Договору №1090/4/6/267МП купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н, видавник: ТОВ «Укркарго»;

-Виписки із переліку осіб, які брали участь у інвестуванні будівництва квартир в ЖК «Східна брама» по АДРЕСА_3 , серія та номер: б/н, видавник: ТОВ «Укркарго»;

-Договору купівлі-продажу, серія та номер: 1304, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Карою О.О.

2)Витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кари Олександри Олександрівни (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 119, 4 поверх, офіс 16):

-належним чином засвідчені копії всіх документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 66926496 від 24.03.2023, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено відомості про право власності ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна квартиру, загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

-належним чином засвідчені копії правовстановлювальних документів, якими підтверджувалося право власності продавця за Договором купівлі-продажу, серія та номер: 1304, на підставі якого 24.03.2023 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна квартиру, загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, за ОСОБА_3 .

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. У клопотанні повинно бути зазначено:1) який доказ витребовується ; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду цивільної справи, для з`ясування обставин справи, оскільки клопотання подане в строк визначений законом, позивач самостійно не може надати доказ, а запитувана інформація має значення для розгляду справи, клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 81, 84,187,189-191,196, 197, 353, 354 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Укркарго», державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Макарова Олега Вячеславовича, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів, скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно, треті особи Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро», Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кара Олександра Олександрівна, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), обслуговуючий кооператив «ОБК Східна Брама».

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження, одноособово суддею.

Призначити підготовче засідання на 12 червня 2024 року о 10.00 год. в приміщенні Дарницького районного суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, каб. 112, головуючий суддя Заставенко М.О.

Клопотання про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01044) належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи номер 000, в тому числі копії:

-Договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 1090/4/6/267МП, виданий 18.01.2016, видавник: ТОВ «Укркарго», ОСОБА_2 ;

-Акту прийому-передачі об`єкту нерухомості, серія та номер: б/н, видавник ТОВ «Укркарго», ОСОБА_2 ;

-Довідки про 100% фінансування згідно Договору №1090/4/6/267МП купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н, видавник: ТОВ «Укркарго»;

-Виписки із переліку осіб, які брали участь у інвестуванні будівництва квартир в ЖК «Східна брама» по АДРЕСА_3 , серія та номер: б/н, видавник: ТОВ «Укркарго»;

-Договору купівлі-продажу, серія та номер: 1304, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Карою О.О.

Витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кари Олександри Олександрівни (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 119, 4 поверх, офіс 16):

-належним чином засвідчені копії всіх документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 66926496 від 24.03.2023, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено відомості про право власності ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна квартиру, загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

-належним чином засвідчені копії правовстановлюючих документів, якими підтверджувалося право власності продавця за Договором купівлі-продажу, серія та номер: 1304, на підставі якого 24.03.2023 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна квартиру, загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, за ОСОБА_3 .

Витребувані документи направити до Дарницького районного суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, каб. 112, судді Заставенко М.О., справа №753/7342/24 в строк до 07.06.2024.

У разі неможливості надати витребувані судом документи повідомити про це Дарницький районний суд м. Києва із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Цивільно-процесуальним кодексом України.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Повідомити учасників справи про день, час та місце проведення підготовчого засідання.

Учасникам справи надіслати копію ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідачам та третім особам разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі, одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Встановити відповідачам строк двадцять п`ять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву.

Встановити третім особам строк двадцять п`ять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання письмових пояснень.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу.

Роз`яснити відповідачу, що згідно ч. 2 ст. 191 ЦПК України, у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Роз`яснити учасникам справи їхні права та обов`язки, передбачені ст. ст. 43, 49 ЦПК України, а саме: учасники справи мають право:

1) ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень;

2) подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам;

3) подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб;

4) ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти;

5) оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках;

6) користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.

Учасники справи зобов`язані:

1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу;

2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи;

3) з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою;

4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази;

5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні;

6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки;

7) виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу, вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання.

До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою АДРЕСА_2 , мобільний телефон НОМЕР_2 , електронна адреса ІНФОРМАЦІЯ_2 , засоби зв`язку з представником - адвокатом Мостовенко Мариною Володимирівною: мобільний телефон НОМЕР_3 , електронна адреса ІНФОРМАЦІЯ_3

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання зареєстроване за адресою АДРЕСА_5 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання зареєстровано за адресою АДРЕСА_6 .

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Укркарго», , місце знаходження 02121, м. Київ, вул. Світла, 3

Відповідач Державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Макаров Олег Вячеславович, адреса 04050, м. Київ, вул. Дегтярівська, 8-А, офіс 406.

Третя особа Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро», , місце знаходження 04050, м. Київ, вул. Дегтярівська, 8-А, офіс 406.

Третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кара Олександра Олександрівна, місце знаходження 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 119, 4-й поверх, офіс 16, мобільний телефон 050-722-00-21, електронна адреса ІНФОРМАЦІЯ_6

Третя особа Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), , місце знаходження 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, електронна адреса

Третя особа Обслуговуючий кооператив «ОБК Східна Брама», , місце знаходження 02121, м. Київ, вул. Світла, 3-Д, мобільний телефон 067-385-31-71, електронна адреса

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі «Судова влада України» за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud2602/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.О.Заставенко