Справа № 390/2238/23
Провадження № 2/390/953/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2024 р.Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Бойко І.А.,

при секретарі - Кричун А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом та просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право забудовника на об`єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: право реєстрації об`єкту незавершеного будівництва. Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її син ОСОБА_2 , на день смерті якого залишилось спадкове майно, яке складається із земельної ділянки та будинку, що знаходяться за вищевказаною адресою. За життя ОСОБА_2 отримав у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На земельній ділянці він побудував будинок, але не встиг ввести його в експлуатацію та зареєструвати належним чином, тому правовстановлюючі документи на будинок відсутні. Після звернення до нотаріуса позивачу видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок позивачу відмовлено, через відсутність документів, що підтверджують право власності спадкодавця на спірний житловий будинок. З метою захисту своїх спадкових прав позивачка звернулась до суду.

В судове засідання позивач не з`явилася, її представник - адвокат Любченко В.М. подав заяву, в якій позов підтримує, просить розгляд справи провести без його участі.

Представник відповідача Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився. В письмовій заяві, наданій до суду, позов визнав та просив розглядати справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.8).

За життя ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КР № 001344, виданого 18.12.1995, належала земельна ділянка, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.10).

З розпорядження представника Президента України № 425 від 30.11.1992 вбачається, що ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель в с.Вільне, згідно проекту забудови № НОМЕР_2 (а.с.73).

Відповідно до виносу в натурі меж земельної ділянки і розробки будівель від 02.03.1992 встановлено межі земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 , з одночасним виносом житлового будинку за проектом № 144-24-296.13.88 (а.с.75).

Згідно з дозволом № 247/93 від 05.07.1993 ОСОБА_2 дозволено виконання будівельних робіт по зведенню житлового будинку та надвірних будівель в с. Вільне, відповідно до проекту № 144-24-296.13.88 (а.с.76).

З довідки виконавчого комітету Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 293 від 01.12.2022, земельна ділянка, яка відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії (серії КР № 001344 від 18.12.1995) належить ОСОБА_2 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . У зв`язку з наділом та інвентаризацією земельних ділянок відповідно до рішення сесії сільської ради № 158 від 09.10.2013, на даний момент вищевказана адреса відповідає адресі АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно із довідкою виконавчого комітету Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 367 від 13.11.2023 земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер :51:000:0133, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та на якій знаходиться недобудований будинок - належить ОСОБА_2 (а.с.13).

Відповідно до архівної довідки, наданої ОКП «Кіровоградське ООБТІ», за архівними даними реєстрових книг зазначеного підприємства реєстрація права власності за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася (а.с.14).

З технічного паспорта, та витягу з Реєстру будівельної діяльності, виготовлених 28.12.2022 ОКП «Кіровоградське ООБТІ» на замовлення ОСОБА_2 , вбачається, що за результатом проведення технічного обстеження за адресою: АДРЕСА_1 , комісія встановила, що розташований за вказаною адресою будинок з прибудовами придатний для надійної та безпечної експлуатації (а.с.15-22).

Згідно з витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статтей 126, 133, 135 СК України № 4 від 14.11.2023 матір`ю ОСОБА_2 є ОСОБА_3 (а.с.7).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_4 , після чого їй присвоєно прізвище ОСОБА_5 (а.с.6).

З довідки виконавчого комітету Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 265 від 28.06.2023 вбачається, що згідно погосподарської книги № 5 на 2021-2025 роки Соколівської сільської ради, особовий рахунок № НОМЕР_4 ОСОБА_2 з 20.02.1994 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 постійно проживав один за адресою: АДРЕСА_1 . За даною адресою впродовж 6-ти місяців ніхто не був зареєстрований та не проживав. Заповіт у виконавчому комітеті Соколівської сільської ради (Вільненський старостинський округ) від імені ОСОБА_2 не посвідчувався (а.с.12).

На запит суду приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Руденко Н.М. надано Інформаційну довідку зі Спадкового реєстру № 75396066 від 11.01.2024 та копію спадкової справи № 5/2023, з яких вбачається, що після смерті ОСОБА_2 із заявою про прийняття спадщини за законом звернулася ОСОБА_1 . 04.09.2023 ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :51:000:0133. Інші спадкоємці до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини та заявами про відмову від прийняття спадщини не звертались (а.с.38-76).

Після звернення позивача до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її сина на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , приватний нотаріус Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Руденко Н.П. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність державної реєстрації права власності на вищезазначений житловий будинок за померлим ОСОБА_2 (а.с.9).

На даний час, позивач, як єдиний спадкоємець, яка прийняла спадщину за законом після смерті свого сина ОСОБА_2 , не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок незавершений будівництвом, оскільки вищезазначений будинок не був зданий в експлуатацію, а отже відсутній правовстановлюючий документ на будинок і таким чином може реалізувати своє право на спадщину тільки в судовому порядку.

Відповідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього ст. 16 цього ж кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (стаття 1223 ЦК України).

Стаття 1296 ЦК України визначає, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, а саме, до складу спадщини входять права, пов`язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно.

Отже, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц. Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11.

Таким чином, зважаючи, що спірний незакінчений будівництвом житловий будинок будувався спадкодавцем на земельній ділянці, відведеній для цієї мети на підставі належних дозвільних документів, отже незавершений будівництвом будинок має успадкувати позивач, як спадкоємець за законом, який прийняв спадщину, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 15, 16, 1216-1218, 1268, 1269, 1270, 1296, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст.76-80, 89, 95, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника в порядку спадкування за законом на об`єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті її сина ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме право реєстрації об`єкту незавершеного будівництва.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано.

Відомості про учасників справи:

позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 ;

відповідач - Соколівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області, вул.Шевченкаа, 23, с.Соколівське, Кропивницького району Кіровоградської області, поштовий індекс 27641, .

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.А.Бойко