Справа № 2/593/96/2024
У Х В А Л А

про закриття підготовчого засідання і

призначення справи до судового розгляду

Бережанський районний суд Тернопільської області

"21" березня 2024 р.

в складі:

головуючого судді: Німко Н.П.

при секретарі: Ольшанська Н.Р.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м.Бережани Тернопільської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідача Нараївської сільської ради, відповідача ОСОБА_2 , за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державного реєстратора прав на нерухоме майно Підгаєцької міської ради, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА», третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Бережанської державної нотаріальної контори про визнання незаконним рішення та скасування рішень,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Дарморіс О.М. звернулася до суду із вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначено, позивачка ОСОБА_1 має на праві власності дві земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0328, площею 0,33 га та :01:001:1360, площею 0,50 га, що знаходяться на території Рекшинської сільської ради Бережанського району (Нараївської сільської ради Тернопільського району) Тернопільської області. 28 грудня 2012 року між позивачкою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Захід-Агро МХП» укладено договір оренди землі №8985, строк дії якого у подальшому продовжено до 28.12.2029 року. 11 квітня 2018 року, у зв`язку із бажанням передати в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0328, позивачка зареєструвала своє право власності номер відомостей про речове право: № 25678264 на вказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У той же день, 11 квітня 2018 року, державний реєстратор прав Млиновецької сільської редв Зборівського району Тернопільської області Золочівська Оксана Михайлівна реєструвала право оренди (номер запису про інше речове право: № 256782275) за ТзОВ «Захід Агро МХП» в Державному реєстрі прав. У подальшому у зв`язку із бажанням укласти договір оренди землі на земельну ділянку з кадастроим номером :01:001:1360, позивачка для внесення відомостей про земельну ділянку у Державний реєстр прав звернулася у Відділ «Центр надання азаністративних послуг» виконавчого комітету Бережанської міської ради Тернопільської області. Проте із відомостей із Державного реєстру прав позивачка дізналася, що право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Право оренди згаданої земельної ділянки зареєстровано за Товариством з обмеженою відповіальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на підставі договору оренди землі від 07.04.2020 №б/н, додаткового довгору від 03.03.2021 № б/н та додаткового договору про заміну сторони у договорі оренди землі від 06.12.2021 № б/н. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 є спадкоємцем зазначеного в заповіті майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , 1938 року народження; спадщина, на яку видано свідоцтво складається із згаданої земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1360, площею 0,4955 га, що розташована на території Рекшинської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Померла 26 квітня 2021 року ОСОБА_3 успадувала за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , 1900 року народження, та смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 , 1908 року народження: право на земельну частку (пай), що знаходилося в селянській спілці «Вільна Україна» в селі Рекшин Бережанського району Тернопільської області, що належало спадкодавцю ОСОБА_4 ; право на земельну частку (пай), що знаходилося в селянській спілці «Вільна Україна» з селі Рекшин Бережанського району Тернопільської області, що належало спадкодавцеві ОСОБА_5 . 20 лютого 2019 року ОСОБА_3 Бережанською районною державною адміністрацією надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок для зедення товарного сільськогосподарського виробництва, пасовища площею 0,5160 га, рілля площею 0,3477 га, рілля площею 0,3200 га та пасовища площею 0,4955 га, згідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118092 та ТР № 0118093, свідоцтв на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 21 та від 18 січня 2019 року № 20, за рахунок земель колишньої селянської спілки «Вільна Україна», розташованих за межами населеного пункту на території Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області. 06 грудня 2019 року ОСОБА_3 Рекшинською сільською радою надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пасовище площею 0,4955 га, згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118093, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 21, за рахунок земель селянської спілки «Вільна Україна», розташованих за межами населеного пункту на території Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області. 04 лютого 2020 року ОСОБА_3 . Нараївською сільською радою затверджено технічну документцію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в селі Рекшин на території Нараївської сільської ради Бережанського району. Передано ОСОБА_3 у власність земельну ділянку (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) пасовища площею 0,4955 га, кадастровий номер :01:001:1360. Визначено зареєструвати речове право на земельну ділянку у встановленому законодавством порядку (пункти 1-3 рішення першої сесії 7 скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04 лютого 2020 року № 54). 15 січня 2020 року в Державний земельний кадастр Відділом у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області внесено відомості про земельну ділянку площею 0,4955 га з кадастровим номером :01:001:1360, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, на підставі технічної документації ОСОБА_3 із землеустрою щодо встановлення відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 14.01.2020, розробленої Тернопільською регіональною філією центру «ДЗК». 06 квітня 2020 року Державним реєстратором Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Семенів Галиною Федорівною внесено у Державний реєстр прав запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 (запис про право власності: 36189844) на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360, площею 0,4955 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51897717від 06.04.2020 19:29:24). 18 липня 2020 року Державним реєстратором Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області Кухаришин Василем Васильовичем зареєстровано в Державному реєстрі прав право оренди (запис про інше речове право: 37380519) на земельну пілянку із кадастровим номером :01:001:1360 за Товариством з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на підставі договору оренди землі б/н від 07.04.2020, укладеного на сім років між ОСОБА_3 та ТзОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА». У зв`язку із реєстрацією права власності на належну позивачці земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:1360 за ОСОБА_2 , позивачка звернулася у Відділ у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільскій області за отриманням інформації. Відповідно до Витягу із Державного земельного кадастру право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом; право оренди - зареєстровано за ТзОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА». 03 травня 2023 року позивачка з метою виправлення помилки у Державному земельному кадастрі щодо інформації про право власності на згадану земельну ділянку звернулася із заявою до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. 18 травня 2023 року Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області повідомило позивачку, що не вбачає можливості виправлення помилки у Державному земельному кадастрі щодо інформації про право власності на спірну земельну ділянку, оскільки з 1 січня 2013 року на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр» від липня 2011 року № 3613-VI внесені зміни в ст. 126 Земельного кодексу України і встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно». У зв`язку із тим, що кадастровий номер :01:001:1360, належної позивачці на праві власності земельної ділянки, присвоєно земельній ділянці ОСОБА_3 . Нараївською сільською радою Бережанського району, позивачка звернулася 26 червня 2023 року із заявою до Нараївської сільської ради, в якій просила винести на чергове засідання сесії Нараївської сільської ради проект рішення сесії про скасування рішення першої сесії сьомого скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04.02.2020 № 54 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_3 » або ініціювати внесення змін з частині присвоєння земельній ділянці ОСОБА_3 іншого кадастрового номеру. Проте жодної відповіді ні позивачка, ні представник позивачки від Нараївської сільської ради не отримали. Право власності на згадану земельну ділянку і надалі зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2 . Внаслідок протиправних дій Нараївської сільської ради, яка присвоїла кадастровий номер її земельної ділянки :01:001:1360 земельній ділянці ОСОБА_3 , яка в подальшому зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку із таким кадастровим номером, і ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом померлої ОСОБА_3 , переєстрував у власність вказану земельну ділянку, позивачка не може належним чином володіти, користуватися та розпоряджатися належною їй на праві власності земельною ділянкою із кадастровим номером :01:001:1360. У зв`язку із цим, позивачка змушена звернутися до Бережанського районного суду із позовною заявою за захистом свого порушеного права.

У підготовче судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Дарморіс О.М. не з`явилися. Адвокат Дарморіс О.М. подала заяву, у якій просила проводити підготовчий розгляд справи за відсутності сторони позивача, уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача Нараївської сільської ради Тернопільської області у судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи. Подала заяву, в якій просила проводити підготовчий розгляд справи за відсутності представника сільської ради, у вирішенні справи поклалася на думку суду.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання суду не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області у підготовче засідання суду не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи. Подав пояснення, у якому вказав, що зважаючи на те, що відомості про земельну ділянку площею 0,50 га за кадастровим номером :01:001:1360, яка перебуває у власності ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ТР 064424, виданого 19.05.2006 в автоматизованому порядку не було перенесено з Державного реєстру земель до Державного реєстру земельного кадастру і відповідно не було відображено межі даної земельної ділянки на Публічній кадастровій карті, яка є складовою Державного земельного кадастру, відтак були відсутні підстави, передбачені ч.6 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки площею 0,4955 га, якій також присвоєно вищевказаний кадастровий номер у Державному земельному кадастрі.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державний реєстратор прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради у підготовче засідання суду не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце його проведення; подав заяву, у якій вказав, що при вирішенні справи покладається на думку суду, щодо позову заперечень немає, просив розглянути справу у його відсутності.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державний реєстратор прав на нерухоме майно Підгаєцької міської ради у підготовче засідання суду не з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце його проведення, пояснення щодо позову, як і заяв з приводу участі у справі не подав.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» у підготовче засідання суду не з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце його проведення, пояснення щодо позову, як і заяв з приводу участі у справі не подав.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Бережанської державної нотаріальної контори у підготовче засідання суду не з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце його проведення. Подав заяву, у якій просив розгляд справи провести у його відсутності, щодо вирішення справи поклався на думку суду.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, враховуючи неявку всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Мирової угоди у даній справі між сторонами не укладено.

Інших клопотань від учасників процесу про врегулювання спору за участі судді, заяв про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання, роз`єднання, прийняття зустрічного позову, закриття провадження, призначення експертизи про забезпечення позову тощо, до суду не надійшло.

Судом встановлюється порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень та порядок дослідження доказів, якими вони обгрунтовуються під час розгляду справи по суті, - дослідження письмових доказів у справі.

Колегіальному розгляду ця категорія справ не підлягає.

Отже, у відповідності до ст. 189 ЦПК України, в підготовчому судовому засіданні уточнено позовні вимоги, визначено склад осіб, які братимуть участь у справі, визначено факти, які необхідно встановити для вирішення спору і які з них визнаються сторонами, а які належить доказувати, з`ясовано якими доказами сторони будуть обґрунтовувати свої доводи, вчинено інші дії, необхідні для підготовки справи до судового розгляду, у зв`язку із чим суд вважає за необхідне закрити підготовче засідання та призначити дану справу до судового розгляду.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 197, 200, 210, 211 ЦПК України, суд,-УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за ОСОБА_1 до відповідача Нараївської сільської ради, відповідача ОСОБА_2 , за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державного реєстратора прав на нерухоме майно Підгаєцької міської ради, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА», третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Бережанської державної нотаріальної контори про визнання незаконним рішення та скасування рішень та призначити справу до судового розгляду по суті у приміщенні Бережанського районного суду Тернопільської області (м. Бережани, вул. Банкова, 2) на 19 квітня 2024 року о 11 год. 00 хв.

Про час і місце судового засідання повідомити учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею і оскарженню не підялгає.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Н.П.Німко