Справа № 715/572/24
Провадження № 2/715/232/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2024 року селище Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Цуркана В.В.

секретар судового засідання Майщук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Глибока справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку у праві спільної власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 329372 від 04.05.2007 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка загальною площею 0.25 га, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0144. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 329373 від 04.05.2007 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,0773 га, за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки :01001:0145. 13 липня 2007 року між ОСОБА_2 та нею укладено договір купівлі-продажу земельних ділянок, який посвідчений приватним нотаріусом Кінащук Н.М., а саме продавець продала, а покупець купила із земельної ділянки площею 0,25 га земельну ділянку площею 0,1094 га та з земельної ділянки площею 0,0773 га земельну ділянку площею 0,0387 га., які розташовані в с. Луковиця, Луковецької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,1094 га; для ведення особистого селянського господарства - 0, 0387 га. Відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 22.05.2023р. земельні ділянки про право власності, які посвідчені державними актами ЯЕ №329372, ЯЕ №329373 від 04.05.2007 року до Державного земельного кадастру не внесені.

Вказує, що 17.08.2023 року державним кадастровим реєстратором у зв`язку із помилкою у кадастровому номері земельної ділянки :01:001:0144. кадастровий номер виправлено на :01:001:1783. Окрім того, 17.08.2023 року державним кадастровим реєстратором у зв`язку із помилкою у кадастровому номері земельної ділянки :01:001:0145 кадастровий номер виправлено на :01:001:0494. У зв`язку із тим, що у Державному земельному кадастрі були не внесені відомості про земельні ділянки про право власності, які посвідчені державними актами ЯЕ №329372, ЯЕ №329373 від 04.05.2007 року, 10.08.2023р. та 17.08.2023 року державним кадастровим реєстратором, відомості про ці земельні ділянки, (кадастровий номер :01:001:1783 та :01:001:0494), були внесенні за відповідачкою ОСОБА_2 . На земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташоване домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, адреса АДРЕСА_1 . 37/100 часток даного домоволодіння, належить їй на підставі договору купівлі- продажу частки домоволодіння від 13.07.2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Кінащук Н.М., 63/100 часток даного домоволодіння належить відповідачці ОСОБА_2 .

У зв`язку із тим, що частки у праві спільної власності на земельні ділянки не визначені, а відповідачка до нотаріуса про визначення часток не звертається, тому вона звертається з цим позовом до суду. Таким чином, за договором купівлі-продажу від 13.07.2007 до неї із земельної ділянки загальною площею 0,25 га (кадастровий номер :01:001:1783, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) перейшла у власність частина земельної ділянки площею 0,1094 га, яка, фактично складає частку: 0,1094 / 0,25 х 100 = 43/100. Відповідно у власності ОСОБА_2 залишається 57/100 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1783 (уточнений). Окрім того, за договором купівлі-продажу від 13.07.2007 до неї із земельної ділянки загальною площею 0,0773 га (кадастровий номер :01:001:0494 (уточнений), за цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства) перейшла у власність частина земельної ділянки площею 0,0387, яка, фактично складає частку: 0,0387 / 0,0773 х 100 = 50/100. Відповідно у власності ОСОБА_2 залишається 50/100 частки земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0494. На підставі викладеного, просить суд визнати за нею право власності на 43/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:1783, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка складає 0,1094 га, іншу 57/100 частки земельної ділянки залишити у власності ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на 50/100 частки земельної ділянки загальною площею 0.0773 га, кадастровий номер :01:001:0494, за цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка складає 0,0387 га, іншу 50/100 частки земельної ділянки залишити у власності ОСОБА_2 .

В підготовче судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, однак надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, однак її представник ОСОБА_3 подала до суду заяву, згідно якої відповідачка позовні вимоги визнає повністю та справу просила розглядати у її з відповідачкою відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 329372 від 04.05.2007 року ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки ВСМ № 240539 від 27.10.2005 р., зареєстрованого в реєстрі за № 2799, належала земельна ділянка загальною площею 0,2500 га, яка розташована в с. Луковиця Луковицької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0144.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 329373 від 04.05.2007 року ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки ВСМ № 240539 від 27.10.2005 р., зареєстрованого в реєстрі за № 2799, належала земельна ділянка площею, 0,0773 га, яка розташована в с. Луковиця Луковицької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0145.

Як вбачається з договору купівлі продажу земельних ділянок серії ВЕТ №216635 від 13 липня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького нотаріального округу Кінащук Н.М., ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 із земельної ділянки площею 0,2500 га земельну ділянку площею 0,1094 га та із земельної ділянки площею 0,0773 га земельну ділянку площею 0,0387 га. Місце розташування земельних ділянок с. Луковиця, Луковецької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,1094 га; для ведення особистого селянського господарства - 0, 0387 га.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.07.2007, ОСОБА_2 є власником домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1

Згідно договору купівлі продажу частки домоволодіння від 13 липня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького нотаріального округу Кінащук Н.М., ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 37/100 частки домоволодіння з господарськими будівлями, яка розміщена в АДРЕСА_1 , 63/100 часток даного домоволодіння належить і ОСОБА_2 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 365675594 від 13.02.2024р.

Відповідно до ст. 86 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.

Ст. 87 ЗК України визначає, що право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при набутті у спільну часткову власність земельної ділянки за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку; г) за рішенням суду; ґ) в інших випадках, встановлених законом.

Ст. 88 ЗК України передбачає, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Зі змісту статті 89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або виділення з неї окремої частини.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю, про що визначено у ч.І ст. 368 ЦК України.

Ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Ст. 372 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувану (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-13,19,76-81,89,206,259,263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителькою АДРЕСА_2 , право власності на 43/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:1783, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка складає 0,1094 га, іншу 57/100 частки земельної ділянки залишити у власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителькою АДРЕСА_2 , право власності на 50/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,0773 га, кадастровий номер :01:001:0494, за цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка складає 0,0387 га, іншу 50/100 частки земельної ділянки залишити у власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: