Справа № 645/7741/20
Провадження № 2/645/12/24
У Х В А Л А

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

16 квітня 2024 р. м. Харків

Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Алтухової О.Ю.,

секретар судового засідання - Малій О.Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, припинення спільної часткової власності на майно та визначення порядку користування земельною ділянкою, третя особа: Харківська міська рада,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про поділ житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , припинення спільної часткової власності на майно та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 08.02.2021 року відкрито провадження у справі.

Ухвалю суду від 29.04.2021 року у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу.Висновок експерта надійшов до суду 22.09.2023 року.

Провадження у справі поновлено ухвалою суду від 25.09.2923 року, призначене підготовче засідання.

01.11.2023 року до канцелярії суду надійшла заява позивача ОСОБА_1 про зміну позовних вимог, в якій останній просив суд: поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до варіанту № 2 висновку експерта ННЦ «Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса» Адамової Д.В. № 10723 від 14.09.2023 року.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , в житловому будинку літ. А-1 комору 2-10 площею 4,6 кв.м., передпокій 2-7 площею 10.9 кв.м., санвузол 2-8 площею 3.6 кв.м., житлову кімнату 2-9 площею 18.9 кв.м. В прибудові літ. а 7/10 частин кухні 2-5 площею 6.4 кв.м., коридор 2-6 площею 2.5 кв. м., а усього 46.9 кв.м.

Виділити в натурі відповідачу ОСОБА_3 в житловому будинку літ. А-1 житлову кімнату 1-5 площею 14,2 кв.м., в прибудові а2 кухню 1- 6 площею 11.1 кв.м., санвузол 1-7 площею 3.4 кв.м.. По надвірним будівлям: ганок а3,1/3 частина паркану № 6, навіс літ. Н, паркан № 8, хвіртка № 9, а усього 28,7 кв.м.

Виділити в натурі відповідачу ОСОБА_2 в житловому будинку літ. А-1 коридор 2-1 площею 7.8 кв.м., житлову кімнату 2-4 площею 15.6 кв.м., санвузол 2-12 площею 1.5 кв.м., в прибудові літ. а 3/10 частин кухні 2-5 площею 2.9 кв.м., в прибудові а1 тамбур 2-1 площею 1.8 кв.м., а усього 29.6 кв.м.

Для здійснення запропонованого II варіанту розподілу житлового будинку зобов`язати сторони провести переобладнання, а саме:

Позивача ОСОБА_1 - в приміщенні кухні 2-5 площею 9.3 м2 демонтувати тимчасову перегородку, на відстані 1,75 м та 3.8 м відповідно посередині влаштувати вогнестійку перегородку; в приміщенні 2-5 площею 6,4 м2 (3.8 м х 1,67м) відповідно - перенести котел опалення;

Співвласникам організувати самостійні мережі опалення, водопостачання та каналізації.

Відповідача ОСОБА_2 - привести приміщення 2-1, 2-4, 2-12, до вимог будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки. Основні положення [2.2], відповідно до розділу: Квартири. Рівень їх комфорту і параметри.

Розподіл горища житлового будинку літ. «А-1» виконати по лінії розподілу житлового будинку, без зведення перегородок.

Після здійснення робіт з переобладнання приміщень, зобов`язати сторони провести введення об`єктів будівництва (виділюваних квартир) в експлуатацію у відповідних органах державної влади та місцевого самоврядування.

Відповідно до зроблених розрахунків, грошову компенсацію в інвентаризаційних цінах необхідно стягнути: з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 в розмірі 1859,7 грн.; з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 в розмірі 37 298.30 грн..

Перерозподілити ідеальні частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 таким чином: ОСОБА_1 - 153/300 частин домоволодіння; ОСОБА_2 - 47/300 частин домоволодіння; ОСОБА_3 - 100/300 частин домоволодіння.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до II варіанту порядку користування земельною ділянкою висновку експерта ННЦ «Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса» Адамової Д.В. № 10723 від 14.09.2023 року, згідно до якого:

позивачу ОСОБА_1 виділити в користування частину земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 168,30 м2 + 285,40 м2 + 16,05 м2 = 469,75 м2, в тому числі:

під житловим будинком літ. «А-1» 8,1 м2; житловою прибудовою літ. «А1-1» - 40,4 м2; льох літ. «Д» - 7,3м2; прибудовою літ. «а» 11.8 м2; літною кухнею літ. «Е» 31,2 м2; прибудовою літ. «е» 14.0 м2; прибудовою літ. «є1» 8,5 м2; вбиральнею літ. «Ж» 1,8 м2; літнім душем літ. «З» 1,8 м2; сараєм літ. «К» 17,1 м2; теплицею літ. «Л» 28,0 м2; сараєм літ. «М» 5,6 м2. Всього під забудовою 168,3 м2. Земельна ділянка вільна від забудови - 285.4 м2; 1/2 земельної ділянки загального користування 32,1/2= 16,05 м2.

Межа земельної ділянки № 2, що пропонується співвласнику ОСОБА_1 проходить у такий спосіб: точка А2 знаходиться на межі земельної ділянки, поділяє межу на 7,7 м. та 33,1 м., кут житлової прибудови літ. «а2»; відрізок А2 Аз і довжиною 2,17 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а2»; відрізок А3 А4 А5 А9 A10 А11 Аі2 прокласти за лінією розподілу будинку та прибудов; точка А12 знаходиться на межі розподілу прибудови літ. «а», поділяє прибудову на 2,0 м та 5,6 м; точка В знаходиться на межі земельної ділянки, поділяє межу на 9,5 м та 31,3 м; відрізок А12 В довжиною 2,4 м прокласти напряму; точка Г - кут земельної ділянки; відрізок ВГ довжиною 31,3 м прокласти вздовж межі земельної ділянки; точка Д - кут земельної ділянки; відрізок ГД довжиною 14,45 м прокласти вздовж межі земельної ділянки; точка Д - кут земельної ділянки; відрізок ГД довжиною 14,45 м прокласти вздовж межі земельної ділянки; відрізок ДА2 довжиною 33,7 м. прокласти вздовж межі земельної ділянки.

Відповідачу ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 38,7 м2 +13,0 м2 +16,05 м2 = 67,75 м2, в тому числі: під житловим будинком літ. «А-1» 32,3 м2; прибудовою літ. «а» 4,2 м2; прибудовою літ. «а1» 2,2 м2; всього під забудовою 38,7 м2; земельна ділянка вільна від забудови 13,0 м2; 1/2 земельної ділянки загального користування 32,1/2 = 16.05 м2.

Межа земельної ділянки № 3, що пропонується співвласнику ОСОБА_2 проходить у такий спосіб: точка б знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 , поділяє межу на 8,7 м. та 5,4 м; точка A8 знаходиться на межі розподілу житлового будинку літ. «А-1»; відрізок BA8 прокласти вздовж огорожі № 8; відрізок A8 А7 A6 А5 А9 А10 А11 А12 прокласти за лінією розподілу будинку та прибудов; точка Е - кут прибудови літ. «а»; відрізок А12Е довжиною 2,0 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а»; відрізок ЕЕ1; Е2 Е3 Е4 прокласти уздовж стін житлового будинку та прибудов; точка Е4 - кут житлового будинку літ. «А-1»; точка Ж знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії (вул. Саксаганського). поділяє межу на 4,0 м та 10,1 м; відрізок Е4 Ж довжиною 3,1м прокласти напряму; відрізок ЖБ довжиною 4,7 м прокласти вздовж земельної ділянки по червоній лінії (вул. Саксаганського).

Межа земельної ділянки, що пропонується в спільне користування співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проходить у такий спосіб: точка В знаходиться на межі земельної ділянки, поділяє межу на 9,5 м та 31,3 м; точка 3 - кут земельної ділянки; відрізок ВЗ довжиною 9,5 м прокласти вздовж межі земельної ділянки; точка Ж знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії (вул. Саксаганського). поділяє межу на 4,0 м та 10,1 м; відрізок ЗЖ довжиною 4,0 м прокласти вздовж земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ); точка Е4 - кут житлового будинку літ. «А-1»; відрізок Е4Ж довжиною 3,1м прокласти напряму; точка Е - кут прибудови літ. «а»; відрізок ЕЕ1; Е2 Е3 Е4 прокласти уздовж стін житлового будинку та прибудов; відрізок A12Е довжиною 2,0 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а»; відрізок A12В довжиною 2,4 м прокласти напряму.

Відповідачу ОСОБА_3 виділити в користування земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 40,5 м2, в тому числі: під житловим будинком літ. «А-1» 15,8 м2; прибудовою літ. «а2» 18,9 м2; навіс літ. «Н» 5,8 м2; (ганком літ. «а3») (1.8 м2). Всього під забудовою 40,5 м2.

Межа земельної ділянки № 1, що пропонується співвласнику ОСОБА_3 проходить у такий спосіб: точка А знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії ( АДРЕСА_1 ), поділяє межу на 11,2 м та 2,9 м, кут житлової прибудови літ. «а2»; точка А і - кут земельної ділянки та кут житлової прибудови літ «а2»; відрізок АА1 довжиною 2,9 м прокласти вздовж стіни житлової прибудови літ. «а2»; точка А2 знаходиться на межі земельної ділянки, поділяє межу на 7,7 м та 33,1 м, кут житлової прибудови літ. «а2»; відрізок А1А2 довжиною 7,7 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а2»; відрізок А2 А3 довжиною 2,17 м прокласти вздовж житлової прибудови літ. «а2»; відрізок A3 А4 А5 А6 А7 A8 прокласти за лінією розподілу будинку та прибудов; точка A8 знаходиться на межі розподілу житлового будинку літ. «А-1»; точка Б знаходиться на межі земельної ділянки по червоній лінії (вул. Саксаганського), поділяє межу на 8,7 м та 5,4 м; відрізок A8Б прокласти вздовж огорожі №8; відрізок БА прокласти вздовж огорожі №6, хвіртки №9.

01.03.2024 року до канцелярії суду надійшла заява ОСОБА_1 , в якій він просив доповнити предмет позову вимогою наступного змісту: зобов`язати відповідача не чинити перешкоди при проведення будівельних робіт по розподілу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , при проведенні технічного обстеження існуючих будівельних конструкцій, при проведенні робіт з втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування та при встановленні окремих лічильників газо-, водо- та електропостачання.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд у підготовчому судовому засіданні заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.

Суд розцінює заяву ОСОБА_1 від 01.03.2024 року, як заяву про збільшення позовних вимог, а заяву від 01.11.2023 року, як заяву про уточнення позовних вимог, подану в порядку п. 3 ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Оскільки зміст заяв позивача не суперечить вимогам цивільно-процесуального законодавства, керуючись ст.ст. 49, 197 ЦПК України, суд вважає за необхідне прийняти вказані заяви до розгляду.

Судом у підготовчому засіданні виконані вимоги ст.197-198 ЦПК України, однак спір не врегульовано, в зв`язку із чим суд приходить до висновку про необхідність закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 196-198, 200, 247, 260 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Заяву позивача ОСОБА_1 від 01.11.2023 року про уточнення позовних вимог, подану в порядку п. 3 ч. 2 ст. 197 ЦПК України та заяву від 01.03.2024 року про збільшення позовних вимог прийняти до розгляду.

Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на вказані заяви, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачам п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Третя особа у десятиденний строк з дня отримання копії ухвали може подати письмові пояснення щодо позову.

Закрити підготовче провадження та призначити цивільну справу № 645/6941/21 до розгляду у відкритому судовому засіданні на 23 травня 2024 року на 10 год. 00 хв. у приміщенні Фрунзенського районного суду м. Харкова.

Про місце, дату і час судового засідання повідомити учасників справи.

Встановити наступний порядок з`ясування обставин справи та дослідження доказів: заслухати вступне слово учасників справи, дослідити надані учасниками справи письмові докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено 16.04.2024 року.

Суддя О.Ю.Алтухова