Єдиний унікальний номер 341/2510/23
Номер провадження 2/341/334/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2024 року м. Галич

Суддя Галицького районного суду Івано-Франківської області Васильцова Г.А., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом

Бурштинської міської ради Івано-Франківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «БІОС-КОМП`ЮТЕР», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним правочину, скасування запису про державну реєстрацію та повернення земельних ділянок у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Галицького районного суду Івано-Франківської області із позовом, в якому просить:

1) визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 16.03.2022 року для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , площею 1,2500 га, кадастровий номер :01:002:0566, укладений між Бурштинською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біос-Комп`ютер», посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Данилюком О. О. за реєстровим № 606;

2) визнати недійсним та скасувати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , площею 1,2500 га, кадастровий номер :01:002:0566, вчиненого 31.03.2023 державним реєстратором приватним нотаріусом Івано-Франківського районного нотаріального округу Данилюком О. О., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 67024579 від 31.03.2023 року;

3) витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Біос-Комп`ютер» на користь Бурштинської міської ради та повернути в комунальну власність земельну ділянку площею 0,4565 га, кадастровий номер :01:002:0586,для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

4) витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Біос-Комп`ютер» на користь Бурштинської міської ради та повернути в комунальну власність земельну ділянку площею 0,16 га, кадастровий номер :01:002:0587, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

5) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Бурштинської міської ради та повернути в комунальну власність земельну ділянку площею 0,1743 га, кадастровий номер :01:002:0588, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

6) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь Бурштинської міської ради та повернути в комунальну власність земельну ділянку площею 0,1614 га, кадастровий номер :01:002:0589, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

7) витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Біос-Комп`ютер» на користь Бурштинської міської ради та повернути в комунальну власність земельну ділянку площею 0,2016 га, кадастровий номер :01:002:0590, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

8) витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Біос-Комп`ютер» на користь Бурштинської міської ради та повернути в комунальну власність земельну ділянку площею 0,962 га, кадастровий номер :01:002:0591, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

Ухвалою судді від 08 квітня 2024 року позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків - 10 днів з дня отримання копії ухвали.

15.04.2024 року на виконання ухвали судді від 08 квітня 2024 року від позивача надійшли письмові пояснення щодо сплаченого судового збору при поданні позову.

В наданих поясненнях позивач зазначає, що ціна позову 1 035420,00 гривень є ціною продажу спірної земельної ділянки станом на 16.03.2022 року, до її поділу. Також зазначає, що замовити оцінку майна не мають можливості бо не можуть забезпечити доступ суб`єкта оціночної діяльності до майна, що підлягає оцінці. Також зазначають що станом на сьогодні не можуть встановити дійсну вартість спірного майна. Крім того, позивач зазначає, що дійсна вартість майна буде визначена на підставі судової експертизи в процесі розгляду справи.

Позовна заява повинна відповідати вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Згідно з ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

В позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю цього майна на момент звернення до суду. Тягар доказування вартості майна несе позивач.

Жодних доказів неможливості проведення оцінки спірного майна; відмови власника майна забезпечити доступ до спірної земельної ділянки для проведення суб`єктом оціночної діяльності такої оцінки, суду не надано.

У позовній заяві зазначена ціна позову 1035420,00 грн., однак суд вважає вказану ціну позову такою, що не відповідає дійсній вартості спірного майна.

Згідно частини 2 ст. 176 ЦПК України якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Підставою для звернення до суду із позовною завою про визнання недійсним договору купівлі-продажу; визнання недійсним та скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та витребування із чужого незаконного володіння спірних земельних ділянок стало заниження вартості земельної ділянки під час її оцінки та продаж за заниженою вартістю, про що позивач зазначає у позовній заяві, посилаючись на матеріали досудового розслідування за кримінальним провадженням № 0000012 від 05.05.2023 року, із яких вбачається, що вартість спірної земельної ділянки становить 20622546,02 грн.

Як вбачається із ухвали Галицького районного суду від 15.05.2023 року за кримінальним провадженням № 0000012 від 05.05.2023 року (а.с. 22-24), згідно даним Єдиної бази даних звітів про оцінку Фонду Державного Майна України, вартість земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 (кадастровий номер :01:002:0566) становить 20622546,02 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається: 9) у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості; 10) у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Таким чином ціна позову становить 20 622 546,02 гривень.

Як вбачається зі змісту поданої позовної заяви, вона містить дві вимоги немайнового характеру та шість вимог майнового характеру, які є об`єктом справляння судового збору.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", ставка судового збору за подання юридичною особою до суду позовної заяви немайнового характеру становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що на день подання позову становить 2684,00 гривень.

Таким чином, розмір судового збору за вимогою немайнового характеру щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку складає 5368,00 грн. (2684,00 грн +2684,00 грн).

Щодо вимог майнового характеру, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 176 ЦПК України, ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", ставка судового збору за подання юридичною особою до суду позовної заяви майнового характеру становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Таким чином, розмір судового збору за вимогами майнового характеру щодо витребування майна із чужого незаконного володіння повинен складати 309 338, 19 грн (1,5% х 20 622 546,02 грн).

Згідно долученої до матеріалів позовної заяви платіжної інструкції №1571 від 26 жовтня 2023 року на суму 8052,00 грн. та платіжної інструкції № 1572 від 26 жовтня 2023 року на суму 26 267,30 грн. позивач сплатив судовий збір у розмірі 34 319, 30 грн.

З огляду на вищевикладене, позивачу при поданні вказаної позовної заяви необхідно доплатити 280 386,89 грн судового збору (309 338, 19 грн. + 5 368,00 грн. - 34 319,30 грн).

Роз`яснити позивачу, якщо під час розгляду справи буде встановлена інша ціна позову ніж визначена судом, то відповідно до ч. 2 ст. 176 ЦПК України, недоплачена сума судового збору буде повернута позивачу або стягнута з позивача недоплачена сума судового збору.

Оригінали документів про сплату судового збору слід додати до позову.

Якщо позивач за законом звільнений від сплати судового збору, слід надати відповідний документ.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України позовна заява, подана без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.

Таким чином, вважаю необхідним залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків у 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Керуючись ст.ст. 175, 185 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Бурштинської міської ради Івано-Франківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «БІОС-КОМП`ЮТЕР», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним правочину, скасування запису про державну реєстрацію та повернення земельних ділянок у комунальну власність - залишити без руху.

Надати позивачу та його представнику строк для усунення недоліків - 5 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Ганна ВАСИЛЬЦОВА