Справа № 373/571/24
Номер провадження 2/373/461/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2024 року м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі

головуючого судді Залеської А.О.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком,

УСТАНОВИВ:

Позивач в особі начальника КП «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» Сущук Т.В. звернулася до суду з вказаним позовом та просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на користь КП «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 23021,95 грн за період з 01.05.2016 по 01.02.2024 включно. Також просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на користь КП «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради судові витрати в розмірі 3028,00 грн.

Посилається на те, що на підставі типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 24.02.2020 КП «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 . КП «УК «ВУЖКГ» та забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру АДРЕСА_2 у цьому будинку. На ім`я відповідачки було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 для фіксації коштів, що надходять як плата за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_3 , площею 41,5 кв.м. Відповідачка фактично користується такими послугами, проте тривалий час не оплачує їх вартість за встановленими тарифами, у зв`язку з чим за період з 01.05.2016 по 01.02.2024 має заборгованість на загальну суму 23021,95 грн. Останній раз відповідачка сплатила за послуги у травні 2016 року на суму 99,09 грн.

Ухвалою суду від 13.03.2024 відкрито провадження в даній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та роз`яснено право подати клопотання про розгляд справи у судовому засіданні. Відповідачці було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження подати відзив на позовну заяву та роз`яснено, що розгляд справи у судовому засіданні може бути призначено за його клопотанням. Відповідачка відзив на позов не надала, інших заяв та клопотань від неї також не надходило. Надіслана судом поштова кореспонденція повернулась до суду з відміткою працівника поштового зв`язку «адресат відсутній за вказаною адресою».

За таких умов у відповідності до ч.5 ст. 279 та ч.2 ст. 191 ЦПК України суд розглянув справу на підставі письмових матеріалі, поданих позивачем, та встановив наступні обставини.

Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до рішення Переяслав-Хмельницької міської ради №67-39/2-VII від 01.08.2017 змінено назву комунального підприємства «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області на комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області.

Згідно рішення Переяслав-Хмельницької міської ради №01-76-VII від 14.11.2019 назву цього підприємства змінено на комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради.

Позивач КП «УК «ВУЖКГ» забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, в тому числі у житловому будинку АДРЕСА_1 , де у квартирі АДРЕСА_2 зареєстрована та проживає ОСОБА_1

24.02.2020 між КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради в особі ОСОБА_2 та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі представників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що діють на підставі протоколу №2 зборів співвласників, було укладено типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною. Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п.1-3 Договору).

Згідно довідки КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради №76 від 05.03.2024 на ОСОБА_1 відкрито рахунок № НОМЕР_1 для фіксації руху коштів, що надходять за послуги з утримання багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 , площа 41,5 кв.м.

Згідно даних з Єдиного державного демографічного реєстру ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Нарахування за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених (коригованих) рішенням Переяслав-Хмельницької міської ради № 05-38-VI від 14.03.2013 та рішеннями виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради №186-09 від 11.05.2016, за №135-07 від 28 04.2017 та за №83-04 від 27 03.2018, а також на підставі наказів КП «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» №47 від 05.10.2021 та за №1 від 02.01.2024.

З розрахунку заборгованості, наданого позивачем, вбачається, що заборгованість за період з 01.05.2016 по 01.22.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_3 , складає 23021,95. Останній платіж здійснено у травня 2016 на суму 99,09 грн. Починаючи з січня 2024 р. щомісячна плата за житлово-комунальні послуги, які надає позивач по цій квартирі, складає 404,63 грн.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п.12 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

За змістом ч.1 ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017 індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, викопати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч.1 ст. 625 ЦК України).

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язана оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вона фактично користувалася ними.

Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення ч.1 ст. 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відмова споживача відповідних послуг від укладення договору в такому разі є неправозгідною, оскільки суперечить вимогам частини третьої статті 6, статей 627, 630 ЦК України.

Відповідно до вимог ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Враховуючи встановлені вище обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та доведеними, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 , будучи споживачем комунальних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, не виконує свій обов`язок щодо їх оплати.

Борг відповідачки по оплаті відповідних комунальних послуг є накопичувальним та за період з 01.05.2016 по 01.02.2024 складає суму 23021 грн 95 коп.

Питання судового збору суд вирішує у відповідності до ч.1 ст. 141 ЦПК України та стягує його з відповідачки на користь позивача в розмірі 3028,00 грн, які були сплачені за подання позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11-13, 76-81, 89, 141, 263-265, 274, 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2016 по 01.02.2024 у розмірі 23021,95 грн (двадцять три тисячі двадцять одна гривня 95 копійок) та судовий збір у розмірі 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень).

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття відповідної постанови суду за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради», адреса: вул. Гімназійна, 35, м. Переяслав, Київська область, 08400; ;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя А. О. Залеська