Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1501/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.04.2024 м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання Роман К.С., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Карпати міст" про визнання права власності на нежитлове приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Дидинська Б.М., звернулася до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Карпати міст" про визнання права власності на нежитлове приміщення - приміщення ферментаційного цеху в цілому, загальною корисною площею 765,2 квадратних метрів, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивачка, як власник 2/3 частки приміщення ферментаційного цеху, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , має намір відчужити дане приміщення, для чого звернулася до КП " Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації" для виготовлення технічного паспорта. Ознайомивсь з матеріалами інвентарної справи виявилось, що при оформленні документів попередніми власниками на це приміщення була допущена помилка, окільки згадане ппиміщення ферментаційного цеху це не 2/3 частки від загальної площі приміщення, а окремий об"єкт нерухомості загальною корисною площею 765.2 кв. м, який розташований на земельній ділянці площею 0,02036 га, кадастровий номер: :00:003:009 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явилися, однак представник позивачки подала до суду заяву про підтримання позовних вимог та рознгляд справи у її відсутність.

Представник відповідача - керівник Товариства з обмеженою відповідальністю "Карпати міст" Міндак П.П. будучи повідомленим про день, час та місце проведення підготовчого засідання належним чином, в підготовче засідання також не з`явився, однак подав через канцелярію суду заяву, згідно якої вимоги позивачки визнає повністю та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідачем позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.206 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін та визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Судом встановлено, що позивачці на праві особистої приватної власності належить 2/3 частки приміщення ферментаційного цеху, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (раніше без номера), що підтверджується договором дарування від 12 вересня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Гонтар Л.I., зареєстрованого в реєстрі за № 2912.

В договорі зазначено, що загальна корисна площа 2/3 часток цеху становить 765,2 кв. м. Інвентаризаційна вартість приміщення станом на січень 2024 року становить 265 252 ( двісті шістдесят пять тисяч двісті п`ятдесят дві) гривні.

На даний час позивачка має намір відчужити це приміщення та звернулася у КП "Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації " для виготовлення технічного паспорта.

З матеріалів інвентарної справи встановлено, що при оформленні документів попередніми власниками на це приміщення була допущена помилка.

Приміщення ферментаційного цеху по АДРЕСА_1 це є не 2/3 частки від загальної площі приміщення, а окремий об"єкт нерухомості загальною корисною площею 765,2 кв. м , який розташований на земельній ділянці площею 0.02036 га, кадастровий номер: :00:003:009 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Помилка була допущена колгоспом імені Кірова та СВК "Світанок" при оформленні документів на право власності на ферметаційний цех площею 762,2 кв. м та ферметаційну камеру пл. 310,4 кв. м , які були на той час розташовані за адресою: АДРЕСА_2 площею 765.2 кв. м записаний як 2/3 частки, а ферментаційна камера пл. 310,4 кв. м ввійшла як окремий об"єкт до комплексу будівель та споруд столярного цеху, що підтверджується матеріалами інвентарних справ КП "Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації".

Так 18 січня 2000 року колгосп імені Кірова передав всі основні засоби та матеріальні цінності, в тому числі і приміщення ферментаційного цеху, новоутвореному кооперативу СВК "Світанок", що підтверджується випискою з протоколу №1 загальних зборів колгоспників колгоспу імені Кірова, від 18.01.2000 року та актом №1 від 18.01.2000 року.

Розпорядженням голови Виноградівської районної державної адміністрації Закарпатської області за №279 від 02.06.2003 року визнано право власності на 2/3 частки ферментаційного цеху в АДРЕСА_1 за СВК "Світанок".

06.06.2003 року сільсько-господарському коперативу "Світанок" Виноградівською РДА видано свідоцтво про право власності на 2/3 частки ферментаційного цеху загальною площею 765.2 кв.м.

30.07.2004 року СВК "Світанок" продав 2/3 частки ферментаційного цеху загальною площею 765.2 кв.м. , який розташований по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 .

27.10.2004 року ОСОБА_3 продав це приміщення ОСОБА_4 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за № 2750.

12 вересня 2016 року ОСОБА_4 подарувала позивачці 2/3 частки приміщення ферментаційного цеху площею 765,2 кв. м, розташованого на земельній ділянці розміром 0,2036 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Водночас розпорядженням голови Виноградівської РДА за № 621 від 21.11.2000 року визнано право власності на комплекс будівель та споруд столярного цеху в с.Чепа за СВК "Світанок", в тому числі і на ферментаційну камеру площею 310.4 кв. м в цілому.

21.11.2000 року видано СВК "Світанок" свідоцтво про право особистої власності комплекс будівель та споруд столярного цеху.

13.12.2000 року СВК "Світанок" цей комплекс будівель та споруд, в тому числі і ферментаційну камеру площею 310.4 кв. м продав ОСОБА_3 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Гонтар Л.I., зареєстрованим в реєстрі за № 3574.

Пізніше ОСОБА_3 передав у власність комплекс Товариству з обмеженою відповідальністю "КАРПАТИ МІСТ", що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим Виноградівською РДА від 23.11.2007 року.

До сьогоднішнього часу ферментаційна камера, фактично це приміщення площею 310,4 кв.м знаходиться у власності відповідача.

Звідси випливає, що в дійсності не було ніколи 2/3 та 1/3 частки приміщення ферментаційного цеху. Це є окремі об"єкти, які перебувають у власності фізичної та юридичної особи.

Як підтверджується вищепереліченими документами та інвентаризаційними матеріалами приміщення ферментаційного цеху площею 765,2 кв. м по АДРЕСА_1 - це є окреме ізольоване приміщення в цілому , а не в частках, розташоване на окремій земельній ділянці з присвоєним кадастровим номером.

Приміщення ферментаційної камери по АДРЕСА_1 , площею 310 кв. м відноситься до комплексу будівель та споруд, власником якого є відповідач ТОВ "КАРПАТИ МІСТ".

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позов про визнання права власності це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не з`єднане з конкретними вимогами про повернення майна чи усунення інших перешкод, не зв`язаних з позбавленням володіння. Позови про визнання права власності спрямовані на усунення перешкод у здійсненні власником (чи титульним власником) свого права і виключення домагань на приналежне власнику майно за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Таким чином, враховуючи встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 81, 200, 206, 223, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 16, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканкою АДРЕСА_3 , право власності на приміщення ферментаційного цеху в цілому, загальною корисною площею 765,2 квадратних метрів, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 19.04.2024.

ГоловуючийТ. Ю. Левко