Справа №551/403/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" квітня 2024 р. селище Шишаки

Шишацький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Рябченка В.В., при секретарі Кирді Н.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі засідань Шишацького районного суду Полтавської області, в селищі Шишаки Миргородського району Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , 01.04.2024 року, звернувся в Шишацький районний суд Полтавської області з позовом до відповідача ОСОБА_2 з зазначеними позовними вимогами в обґрунтування яких вказав, що 08 листопада 2010 року, згідно договорів купівлі-продажу, які посвідчені державним нотаріусом Шишацької державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 (Продавець) передала, а ОСОБА_1 (Покупець) прийняв у власність жилий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 , номер у реєстрі нотаріальних дій 1252, бланки: ВРА 369194, ВРА 369195., земельну ділянку площею 0,1190 га, що знаходиться в смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :30:001:1521, номер у реєстрі нотаріальних дій 1255, бланки: ВРА 369197, ВРА 369198., та земельну ділянку площею 0,0620 га, що знаходиться в смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області, призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки :30:001:1499, номер у реєстрі нотаріальних дій 1259, бланки: ВРА 369200, ВРД 407801.

Позивач ОСОБА_1 , як власник земельної ділянки площею 0,0620 га, кадастровий номер :30:001:1499, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області, звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію його права власності на вище вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та її обтяжень, але Державним реєстратором речових прав на нерухоме майно йому було відмовлено в реєстрації права власності у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяжень, а тому позивач звернувся в суд з зазначеним позовом в якому просив суд визнати за ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0620 га, кадастровий номер :30:001:1499 призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області.

В підготовче судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача адвоката Тараненка С.О., 08.04.2024 року, до суду надійшла заява в якій він підтримав позов з підстав, викладених у позовній заяві, та просив суд розглянути справу без їх участі.

Відповідачка ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, звернулася до суду з клопотанням про розгляд справи без її участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі.

Згідно ст. 200 ЦПК України, ухвалення у підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову відповідачем проводиться в порядку встановленому ст. 206 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 с. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 подала до суду письмову заяву про визнання позову, а тому наявні підстави для ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні.

Ознайомившись з матеріалами справи, перевіривши та оцінивши наявні докази в їх сукупності на взаємозв`язку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу від 08 листопада 2010 року, які посвідчені державним нотаріусом Шишацької державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 (Продавець) передала, а ОСОБА_1 (Покупець) прийняв у власність жилий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 , номер у реєстрі нотаріальних дій 1252, бланки: ВРА 369194, ВРА 369195., земельну ділянку площею 0,1190 га, що знаходиться в смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :30:001:1521, номер у реєстрі нотаріальних дій 1255, бланки: ВРА 369197, ВРА 369198., та земельну ділянку площею 0,0620 га, що знаходиться в смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області, призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки :30:001:1499, номер у реєстрі нотаріальних дій 1259, бланки: ВРА 369200, ВРД 407801 ( а.с. 7-27)

Позивач ОСОБА_1 , як власник: житлового будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,1190 га кадастровий номер земельної ділянки :30:001:1521 призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,0620 га кадастровий номер земельної ділянки :30:001:1499 призначеної для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться в смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області, звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію його права власності на вище вказані об`єкти нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Державним реєстратором речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації права власності у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме:

Відповідно до пункту 4 частини першої статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (надалі по тексту Закон),прийняттю рішення про державну реєстрацію передує перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень. Згідно пункту 2 частини третьої статті 10 Закону, державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та х обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення. Згідно пункту 4 частини третьої статті 10 Закону, державний реєстратор під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи. Заявником, як підставу для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно земельної ділянки з кадастровим номером :30:001:1499, подано договір купівлі-продажу № 1259 (далі по тексту Договір), виданий 08.11.2010 року державним нотаріусом Шишацької державної нотаріальної контори (бланки: ВРА № 369200, ВРД № 407801). Згідно вказаного Договору предметом договору зазначено земельну ділянку площею 0,0620 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (п.1.1. Договору), яка належить Продавцю згідно Державного акту серії ЯЖ № 355589, виданого на підставі рішення Шишацького районного суду від 02.10.2007 року (п.1.2. Договору), та має кадастровий номер :30:001:1521 (п.3.1. Договору). Проте відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, отриманих державним реєстратором безпосередньо під час реєстрації заяви, вказана земельна ділянка зареєстрована з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та зареєстрована 14.04.2008 року Шишацьким районним відділом ПРФ ЦДЗК з кадастровим номером :30:001:1499. Дані відомості з ДЗК відповідають Державному акту на право власності на нерухоме майно Серії ЯЖ № 355589 від 14.04.2008 року, але містять суперечності з документом, поданим Заявником для проведення державної реєстрації права власності, а саме з договором купівлі-продажу № 1259, виданим 08.11.2010 року державним нотаріусом Шишацької державної нотаріальної контори. Так, в Договорі невірно зазначено кадастровий номер та цільове призначення земельної ділянки.

Таким чином, зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 0,0620 га кадастровий номер земельної ділянки :30:001:1499 призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області позивач ОСОБА_1 в позасудовому порядку не може, а тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача.

Згідно ч.2 п.1 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, але позивач просив суд їх не стягувати з відповідача, тому суд покладає судові витрати на позивача.

На підставі ст.ст. 10,18 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 328, 334, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 4,12,13,81,83,89,141,200, 206,258,259, 263-265, 268, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0620 га, кадастровий номер :30:001:1499 призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області.

Судові витрати по даній справі покласти на позивача ОСОБА_1 за його клопотанням.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Шишацький районний суд Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а у випадку коли сторони були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий, суддя В. В. Рябченко