Справа № 276/596/24
Провадження по справі №2/276/230/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2024 року смт. Хорошів

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Бобра Д.О.,

за участю секретаря судового засідання Дашенко Д.А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи заявлені вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба ОСОБА_3 , спадщину після якої прийняла його мати ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , не оформивши своїх спадкових прав. Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належне їй майно, до складу якого входить об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 . Будучи спадкоємцем після смерті матері за заповітом, позивач фактично прийняв спадщину та вступив в управління спадковим майном, а тому звернувся до державного нотаріуса Черняхівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак, 19.01.2024 року отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 3/4 частки об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на вищевказане нерухоме майно.

Позивач просить суд визнати за ним права та обов`язки забудовника на 3/4 об`єкта незавершеного будівництва - житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 27 березня 2024 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче судове засідання.

В підготовче судове засідання позивач не прибув, подав до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, проти ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, до суду подала заяву, в якій зазначила, що позов визнає в повному обсязі, не заперечує проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні та розгляду справи за її відсутності.

Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані позивачем письмові докази, суд вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 02.01.1981, після смерті якої відкрилася спадщина на об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок, відсоток готовності - 55 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказані обставин підтверджуються: рішенням виконкому Володарсько-Волинської селищної ради народних депутатів від 22.08.1980 року, яким ОСОБА_5 надано дозвіл провести перебудову житлового будинку на присадибній ділянці по АДРЕСА_1 ; рішенням виконкому виконкому Володарсько-Волинської селищної ради народних депутатів №317 від 16.09.1980 року, яким надано дозвіл на перебудову житлового будинку гр. ОСОБА_5 на земельній ділянці в АДРЕСА_2 , яка за нею рахується по земельно-шнуровій книзі та погоджено з виконкомом Володарсько-Волинської селищної Ради народних депутатів від 22 серпня 1980 року, будівництво дозволено за типовим проектом № 1-10м-3; затвердженим 23.10.1980 Володарсько-Волинським районним архітектором планом земельної ділянки в АДРЕСА_2 , яка відведена згідно рішення виконкому від 22.08.1980 забудовнику ОСОБА_5 ; рішенням Хорошівської селищної ради №871 від 16.06.2022 року про перейменування АДРЕСА_1 ; технічним паспортом на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, готовністю 55%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_4 , дочка померлої, яка прийняла спадщину за заявою від 12 травня 1981 року, що підтверджується матеріалами спадкової справи №69 за 1981 рік, заведеною Володарсько-Волинською державною нотаріальною конторою до майна померлої ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 03.12.2019 року.

Позивач є сином померлої ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 05.10.1966 року.

Із матеріалів спадкової справи №36/2020, заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 слідує, що спадкоємцями після її смерті є: ОСОБА_2 , дочка померлої, яка прийняла спадщину за законом згідно заяви №70 від 26.05.2020 року як спадкоємець за законом, який має право на обов`язкову частку згідно ст.1241 ЦК України; та ОСОБА_1 , син померлої, який прийняв спадщину за заповітом згідно заяви №75 від 27.05.2020 року.

Згідно заповіту, посвідченого 25.05.2018 року приватним нотаріусом Хорошівського районного нотаріального округу Житомирської області Косинським С.О. та зареєстрованого в реєстрі за №287, ОСОБА_4 заповіла все належне їй майно, а також належні їй майнові права та обов`язки на час смерті ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.01.2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 3/4 частки об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 , у зв`язку з тим, що державна реєстрація права власності об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки відсутня та спадкоємцем ОСОБА_1 не надано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на вищевказане нерухоме майно.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

За приписами ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Відповідно до пункту 4.15, глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову, здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Умовою для переходу в порядку спадкування певного права є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 правомірно розпочала будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 , однак будівництво об`єкта не завершила, відсоток готовності 55%, об`єкт не зданий в експлуатацію, правовстановлюючі документи на житловий будинок відсутні.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги обставини справи, а саме те, що будівництво об`єкта нерухомого майна, яке є предметом спору, здійснювалося спадкодавцем ОСОБА_3 відповідно до положень чинного на момент будівництва законодавства, на день її смерті будівництво не було завершено, спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла ОСОБА_4 , яка померла, не оформивши своїх спадкових прав, суд приходить до висновку, що права та обов`язки ОСОБА_4 як забудовника входять до складу спадщини на підставі ст. 1216 ЦК України.

Як спадкоємець за заповітом, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 , позивач не може реалізувати своє право на спадкування об`єкта незавершеного будівництва, а саме незавершеного будівництвом житлового будинку, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно. При цьому, відповідач позов визнає та проти задоволення позову не заперечує.

За правилами ст.ст.12,81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва в порядку спадкування за заповітомє обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Таким чином, за ОСОБА_1 як спадкоємцем за заповітом після смерті його матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , слід визнати права та обов`язки забудовника на 3/4 частини об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 1216-1218, 1223, 1241,1261, 1267, 1296, 1297 ЦК України, п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на 3/4 частини об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Суддя Д.О. Бобер