Єдиний унікальний номер 142/681/23
Номер провадження 2/142/107/24
У Х В А Л А

18 квітня 2024 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.,

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка Вінницької області в порядку загального позовного провадження

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу,-

ВСТАНОВИВ:

11 грудня 2023 року до Піщанського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, в якій позивач просить суд визнати дійсним усний договір купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 , та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спруд, площею 0,15 га, кадастровий номер :03:004:0420, укладений 22 вересня 2021 року між нею ОСОБА_1 , в якості покупця, та ОСОБА_2 , в якості продавця, за ціною 7000,00 доларів США, та судові витрати по справі покласти на позивача.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що між нею та ОСОБА_2 , на початку липня 2021 року було досягнуто попередньої згоди про продаж належного йому житлового будинку АДРЕСА_1 . Відповідач зобов`язався якнайшвидше підготувати необхідні для продажу документи на будинок та земельну ділянку, зокрема виготовити новий технічний паспорт, після чого вони мали відвідати нотаріуса з метою підписання договору купівлі-продажу зазначеного будинку. 22 вересня 2021 року між ними було укладено усний договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,15 га. Суттєвами умовами вказаного договору була повна оплата за будинок в розмірі 7000,00 доларів США та наступний розподіл витрат, повязаних з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу та реєстрацією права власності. Позивач зазначає, що нею, як покупцем, були виконані умови усного договору, сплачені вказані суми готівковими коштами продавцю об`єкту нерухомого майна. Їй була передана технічна документація на будинок, домова книга, витяг про реєстрацію права власності на земельну ділянку та ключі від замків. Відвідати нотаріуса з відповідачем вони домовилися 27 вересня 2021 року. Позивач вказує, що звернутись до нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу зазначених об`єктів в письмовій формі та їх нотаріального посвідчення виявилось неможливим, оскільки продавець раптово зник без повідомлення куди направився, та не залишив відомостей про засоби зв`язку. Позивач вказує, що протягом всього часу з дати укладення усного договору купівлі-продажу вона проживає в будинку, здійснила його ремонт, маючи надію на спільне з продавцем відвідання нотаріуса з метою посвідчення договору купівлі-продажу будинку та реєстрації права власності на нього в установленому законом порядку. Також зазначає, що їй відомо про те, що відповідач виїхав до російської федерації та не планує повертатись на Україну. За таких обставин вважає, що з моменту широкомасштабного вторгнення російської федерації на територію України можливість відвідання нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку з ОСОБА_2 втрачена з огляду на запроваджений на території України військовий стан та припинення дипломатичних відносин з країною-агресором, а жодних засобів зв`язку із ним у неї на даний час немає. Відповідно до ч. 1 ст. 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно із ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Позивач вважає, що в неї втрачена будь-яка можливість нотаріального посвідчення укладеного між ними договору, а вони досягли згоди щодо всіх істотних його умов, тому даний договір може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11 грудня 2023 року дану позовну заяву було передано для розгляду судді Нестеруку В.В.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, враховуючи, що відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, судом 12 грудня 2023 року було направлено запит до Піщанської селищної ради Вінницької області щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_3 .

22 грудня 2023 року на адресу суду від Піщанської селищної ради Вінницької області надійшла відповідь за № 1917 від 15 грудня 2023 року, відповідно до якої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 22 грудня 2023 року в даній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 15 січня 2024 року на 15 годину 00 хвилин.

15 січня 2024 року підготовче засідання в даній цивільній справі у зв`язку з неявкою усіх сторін по справі було відкладено на 11 годину 00 хвилин 16 лютого 2024 року.

Ухвалою суду від 16 лютого 2024 року було продовжено строк підготовчого провадження в даній цивільній справі на тридцять днів, в підготовчому засіданні в даній цивільній справі оголошено перерву до 11 години 00 хвилин 19 березня 2024 року, задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Близнюка В. В. про витребування доказу, витребувано уГоловного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України відомості про перетинання громадянином російської федерації ОСОБА_2 ( ОСОБА_4 ), реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації в Україні: АДРЕСА_2 , державного кордону України на виїзд із України до російської федерації за період з 15 вересня 2021 року по день надання відповіді.

15 березня 2024 року на адресу суду від Головного Центру обробки спеціальної інформації ДПС України на виконання вимог ухвали суду від 16 лютого 2024 року надійшов витяг з інформацією щодо перетинання державного кордону України ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 19 березня 2024 року було закрито підготовче провадження по даній цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 11 годину 00 хвилин 18 квітня 2024 року, задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Близнюка В.В. про виклик свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Близнюк В.В. в судове засідання 18 квітня 2024 року не з`явились, проте від представника позивача на адресу суду надійшло клопотання про проведення судового засідання без їхньої участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання 18 квітня 2024 року не з`явився, та на адресу суду повернулися конверти, в яких відповідачеві за встановленою судом адресою реєстрації місця проживання було направлено копію ухвали про відкриття провадження з копією позовної заяви з додатками та повістки про виклик до суду, з відміткою відділення поштового зв`язку про невручення адресату по причині відсутності за вказаною адресою з позначкою "проживає в росії". Будь-яких заяв, клопотань, відзиву на прозовну заяву чи інших письмових пояснень від відповідача на адресу суду до початку підготовчого засідання не надходило.

Враховуючи, що сторони не прибули в підготовче засідання, подавши клопотання про розгляд справи без їхньої участі, суд, вважає за можливе, здійснювати судовий розгляд у судовому засіданні без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, оглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали, враховуючи те, що спір між сторонами не врегульований, виходячи з предмету спору, змісту позовної заяви, доданих до неї матеріалів, враховуючи докази, які підлягають дослідженню, суд приходить до висновку про відсутність підстав для ухвалення рішення в даному судовому засіданні з наступних підстав.

З матеріалів справи слідує, що відповідач ОСОБА_2 в реєстрі територіальної громади смт. Піщанка Вінницької області зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з тим, будучи викликаним до суду за вказаною адресою, відповідач в жодне судове засідання не з`явився, оскільки згідно відміток відділення поштового зв`язку на конвертах, в яких ОСОБА_2 було направлено повістки про виклик до суду, останній за вказаною адресою відсутній.

З інформації зазначеної у витязі Центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України № 19-14932/18/24-Вих від 29 лютого 2024 року щодо перетинання державного кордону України, слідує, що громадянин російської федерації ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в пункті пропуску "Бачівськ" перетнув державни й кордон України 19 версеня 2021 року на виїзд з території України, а відомості про його в`їзд на територію України відсутні.

Відповідно до положень ч. 1, ч. 3 ст. 128 ЦПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.

Згідно положень ч. 6 ст. 128 ЦПК України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи.

Відповідно до положень ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є, в тому числі, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду, або ж день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

В частині 11 ст. 128 ЦПК України зазначено, що відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 209 ЦПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Відповідно до положень ч. та ч. 2 ст. 211 ЦПК України розгляд справи відбувається в судовому засіданні. Про місце, дату і час судового засідання суд повідомляє учасників справи.

ВІдповідно до ч. 1 ст. 240 ЦПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 223 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 223 ЦПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого відсутні відомості про вручення йому повідомлення про дату, час і місце судового засідання.

А тому, враховуючи, що відповідач по справі ОСОБА_2 є громадянином російської федерації, а Верховною Радою 01.12.2022 прийнято Закон України «Про зупинення дії та вихід з Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних і кримінальних справах та Протоколу до Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних і кримінальних справах від 22 січня 1993 року», який зупинив дію Конвенції у відносинах з російською федерацією, беручи до уваги, що відповідач перетнув державний кордон України на виїзд в російську федерацію, відомості про повернення в Україну відсутні, тобто місце його проживання чи перебування на території України невідомо, суд вважає за необхідне з метою забезпечення здійснення учасниками судового процесу їх процесуальних прав і виконання ними обов`язків, відповідача ОСОБА_2 , місцезнаходження якого невідоме, відповідно до положень ч. 11 ст. 128 ЦПК викликати до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, оскільки з опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, та для забезпечення повного, всебічного та об`єктивного з`ясування всіх обставин справи на підставі ст. 223 ЦПК України відкласти судове засідання в даній справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 128, 209, 211, 223, 240, 247, 258-261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Відкласти судове засідання в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, на 11 годину 00 хвилин 01 травня 2024 року.

Про дату, час та місце проведення наступного судового засідання повідомити учасників справи.

Відповідача ОСОБА_2 про дату, час та місце проведення судових засідань повідомляти шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційній сторінці Піщанського районного суду Вінницької області на веб-порталі судової влади в мережі Інтернет.

Роз`яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала суду оскарженню не підлягає на набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя :