№ 566/355/24
№2/566/202/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2024 року селище Млинів Рівненської області

Млинівський районний суд Рівненської області

у складі: головуючого судді Феськова П.В,

за участю секретаря судового засідання Подолець Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засід анні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бокіймівської сільської ради Дубенського району Рівненської області про скасування заборони на майно та виключення відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

29 березня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до Млинівського районного суду з вищезазначеним позовом.

В обґрунтування позовної заяви покликається на те, що в січні 2024 року звернувся до приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу з приводу оформлення прав на спадкове майно, яке залишилося після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Під час проведення перевірки, нотаріус повідомив про те, що 08.09.2008 року приватним нотаріусом Млинівського районного нотаріального округу за реєстраційним номером 7871009 на житловий будинок накладено заборону на підставі повідомлення без номера від 27.06.1986 року колгоспу «Вітчизна» Млинівського району. Зазначене господарство припинило свою діяльність ще 04.05.2005 року.

З урахуванням викладеного, він позбавлений можливості оформити за собою право власності на спадкове майно, тому просить скасувати заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 7871009 від 08.09.2008 року, а саме на будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , котрий належить ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Виключити вищезазначені відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Позивач в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. (а.с.32).

Представник відповідача - Бокіймівської сільської ради Дубенського району Рівненської області в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з письмовою заявою про те, що повністю визнає позовні вимоги та просить розглянути справу без його участі. (а.с.36)

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд визнав за можливе розглядати справу без участі належно повідомлених осіб.

Як встановлено судом, ОСОБА_2 , матір позивача померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 12.07.2021 року. (а.с.6)

На праві приватної власності померлій ОСОБА_2 належав житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 14.01.2004 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2783696 від 10.02.2004 року, технічним паспортом на житловий будинок від 07.02.2022 року. (а.с.7-14)

Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю від 15 жовтня 2003 року серії Р2 №629880 на підставі рішення Хорупанської сільської ради народних депутатів від 17.12.1993 року №15 ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,49 га на території Хорупанської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства. (а.с.15-16)

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.09.2023 року підставі рішення Хорупанської сільської ради народних депутатів від 17.12.1993 року №15 ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,24 га на території Хорупанської сільської ради для ведення особистого селянського господарства. (а.с.17-20)

Спадкоємцем вищезазначеного майна є позивач, що підтверджується заповітом від 08.04.2014 року, згідно якого ОСОБА_2 усе своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалось, і на що вона за законом матиме право заповіла своєму сину ОСОБА_1 . (а.с.23)

На звернення ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, останній отримав відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з тим, що у ДРРП зареєстрована заборона на будинок, що належить ОСОБА_2 . Реєстрацію обтяження здійснено в спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за номером запису про обтяження № 7871009.

Таким чином, позивач позбавлений можливості оформити за собою право власності на спадкове житло.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного Кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

В силу ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 08.09.2008 року приватним нотаріусом Млинівського районного нотаріального округу за реєстраціним номером 7871009 на невизначене майно, будинок накладено заборону на підставі повідомлення без номера від 27.06.1986 року колгоспу «Вітчизна». (а.с.24)

З повідомлення Млинівського відділу ДВС у Дубенському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління міністерства юстиції від 15.03.2024 року на примусовому виконанні у відділі станом на 13.03.2024 року в реєстрі відсутні будь-які відомості про відкриті або завершені виконавчі провадження відносно ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.21)

Колгосп «Вітчизна» припинив свою діяльність 04.05.2005 року, (а.с.22) а тому встановити з яких причин було встановлено заборону на відчуження майна ОСОБА_2 не вбачається можливим, однак існування обтяження № 7871009 порушує права ОСОБА_3 , а саме унеможливлює оформлення спадщини після смерті матері ОСОБА_2 , а тому суд дійшов висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до п.2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Частиною 1 ст.13 Закону встановлено, що невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек.

Згідно з абзацом 2 пункту 7 Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 року № 1844/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18.12.2012 року за №2102/22414, у разі коли при розгляді заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до якої державній реєстрації підлягає припинення обтяження речового права на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в Державному реєстрі прав, встановлено наявність запису про таке обтяження в Реєстрах, державний реєстратор переносить відомості запису про таке обтяження до спеціального розділу Державного реєстру прав, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію припинення обтяження речового права на нерухоме майно вносить запис про припинення такого обтяження до Державного реєстру прав.

З аналізу зазначених норм права суд вбачає, що водночас зі скасуванням заборони на нерухоме майно, необхідно виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису від 08.09.2008 №7871009 відносно будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , котрий належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України,

ст. ст. 76, 82, 258-259, 263-265, 352 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Бокіймівської сільської ради Дубенського району Рівненської області про скасування заборони на майно та виключення відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна задовольнити.

Скасувати заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 7871009 від 08.09.2008 року, а саме на невизначене майно, будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , котрий належить ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 08.09.2008 року №7871009 відносно будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , котрий належить ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційну скаргу може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду до Рівненського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя П.В.Феськов