Справа № 214/5389/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 квітня 2024 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого - судді Малаховської І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Митрофанової К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі, цивільну справу № 214/5389/23 за позовом Криворізького педагогічного університету до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в порядку спрощеного позовного провадження без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, -

Установив:

Короткий зміст позовних вимог.

1.Ректор КДПУ Шрамко Я. звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь КДПУ суму основного боргу з урахуванням індексу інфляції 5732.20, 3% річних у розмірі 207,61, пеню 1133,84 грн. а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684,00 грн.

Аргументи учасників справи.

2.В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, між Криворізьким державним педагогічним університетом в особі ректора Шрамка Я.В та ОСОБА_1 було укладено договір № 193 найму житлового приміщення в гуртожитку від 06 липня 2021 року.

Відповідачу було видано ордер на житлову площу у гуртожитку серії 3 № 384 від 06 липня 2021 року, який є єдиною підставою для вселення на дану житлову площу. Згідно зазначеного ордеру відповідачу була надана житлова площа у гуртожитку АДРЕСА_1 , розмір 12,0 кв.м. та дозволено мешкати до 31.08.42022 року.

Внаслідок неналежного виконання зобов`язання за Договором № 193 найму жилого приміщення в гуртожитку від 06.07.2021 року, зокрема, порушуючи п. 5.3 зазначеного договору за відповідачем, утворилась заборгованість за проживання в гуртожитку в розмірів 4572, 96 грн.

Відповідачеві була направлена претензія № 149 від 22.03.2023 року на суму 4572, 96грн. на яку вона не відреагувала.

В зв`язку з вищевикладеним просить суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

3.Від відповідача ОСОБА_1 на адресу суду відзив не надходив.

Заяви та клопотання учасників справи.

4.Представник позивача до зали судового засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

5.Відповідач ОСОБА_1 будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи до зали судового засідання не з`явилась, клопотань про відкладення розгляду справи суд не надала.

Процесуальні дії у справі.

6. 13 жовтня 2023 року судом постановлено ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

7. 11 квітня 2024 року судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Обставини справи, встановлені судом.

8. Відповідно до договору найму житлового приміщення в гуртожитку № 193 від 06.07.2021 року, укладеного між Криворізьким державним педагогічним університетом Міністерства юстиції України та ОСОБА_1 .

Згідно умов вищезазначеного договору КДПУ, в особі ректора Шрамко Я. надав ОСОБА_1 в користування житлове приміщення в гуртожитку 1 кімнату сімейного сектору. Поселення наймача в гуртожитку здійснювалось на підставі ордера на жиле приміщення № 384 серії 3 від 06.07.2022 року, виданого УДПУ. Строк дії договору до 31.08.2022 року.

Відповідно до п. 5 Договору розмір плати за проживання в гуртожитку встановлюється Університетом щомісячно. Щомісячні нарахування за поживання в гуртожитку складається з таких частин: плата за утримання будинку та прибудинкової території; плата за опалення з розрахунку площі, яку займає наймач; плата за холоду воду, електроенергію, вивіз сміття з розрахунку на одного наймача. Наймач здійснює щомісячну оплату за проживання в гуртожитку відповідно до займаної нею площі, у розмірі середньомісячної оплати за попередній навчальний рік ( липень-червень).

9. Згідно звіту про оплату за гуртожиток липень 2021 рік березень 2022 року борг ОСОБА_1 на кінець періоду становить 4572,96 грн.

10. Відповідно до розрахунку пеня за прострочені платежі мешканки гуртожитку ОСОБА_1 за період з 01.02.2023 року по 01.07.2023 рік становить 1133,84 грн.

11. Згідно розрахунку 3% річних на сума боргу з урахуванням інфляції становлять 1366,85 грн.

12. 22 березня 2023 року за № 07-215/3 ОСОБА_1 була направлена претензія № НОМЕР_1 про необхідність спалити заборгованість за проживання в гуртожитку в розмірі 4572,96 грн.

Джерела права й акти їх застосування.

13. Відповідно до положень ст.ст. 526, 527, 610 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Зобов`язання вважається порушеним у випадку або повного його невиконання або неналежного виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

14.Відповідно до ст.611 ЦПК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором.

15.У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

16. Відповідно до п. 10 статті 18 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 4 вересня 2008 року № 500-VI встановлення плати за проживання у гуртожитку та за участь в утриманні місць загального користування та прибудинкової території віднесено до компетенції органів місцевого самоврядування незалежно від виду жилої площі у гуртожитку (яка перебуває у відособленому користуванні або ліжко-місце).

Експлуатацію гуртожитку здійснює житлово-експлуатаційна організація, а за її відсутності підприємство, установа, організація, у віданні якого перебуває гуртожиток, відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76.

17. Згідно пункту 4 розділу 3 Положення про гуртожитки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 27.04.2015 № 84, чинного на момент виникнення правовідносин (втрата чинності 02.01.2019), особи, які проживають у гуртожитку, зобов`язані: своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку та за житлово-комунальні послуги. Особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує кошти за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв`язку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги (пункт 7 Положення).

18. Відповідно до ч.1ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оцінка аргументів учасників справи та висновки суду.

19. Судовим розглядом встановлено, що між Криворізьким державним педагогічним університетом, в особі ректора Шрамка Ярослава Владиславовича та ОСОБА_1 було укладено Договір № 193 про надання місця для проживання в гуртожитку від 06.07.2021 року.

20. Предметом договору є надання університетом мешканцю одного місця для проживання в гуртожитку в кімнаті (площа кімнати - 12 кв.м.) на умовах сімейного типу. Згідно розділу 2 договору, поселення мешканця в гуртожиток здійснюється на підставі ордера на жиле приміщення № 384 серії 3 від 06.07.2022, виданого КДПУ, обладнане майном згідно з актом прийому-передачі . Підставою для укладення договору найму житла у гуртожитку незалежно від форми власності є спеціальний ордер, який видається в порядку, передбаченому статтею 129 Житлового Кодексу УРСР.

21. Суд приймає до уваги твердження представника позивача, що позивач свої зобов`язання за договором Договору найму житлового приміщення № 193 від 06.07.2021 року надавши відповідачеві у користування житлову кімнату, однак відповідач свої зобов`язання виконала не в повному обсязі. Плату за проживання в гурточку не вносила, в зв`язку з чим станом на 20.02.2023 року у неї утворилася заборгованість в розмірі 4572,96 грн.

22. Таким чином, з відповідача на користь позивача піддягає стягненню заборгованість за несвоєчасне внесення плати за проживання в гуртожитку в розмірі 4572,96 грн.

23. Щодо стягнення з відповідача на користь позивача три відсотки річних та інфляційні втрати суд зазначає наступне.

24. Постановою КМУ №206 від 05.03.2022 року установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

25. Відповідно до абзацу 5 п. 1 ч. 1 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

26. Відповідно до ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

27. Дійсно, в період з 01.02.2023 по 01.07.2023 року у позивача виникає право нараховувати три відсотки річних та інфляційні збитки за несвоєчасне внесення плати за проживання, однак враховуючи Постанову КМУ №206 від 05.03.2022 року, яка розповсюджується на дані правовідносини, слід дійти висновку про відмову у стягненні з відповідача на користь позивача трьох відсотків річних та інфляційних збитків.

28. Крім того, не підлягає задоволенню позовна вимога, щодо стягнення з відповідача на користь позивача пені у розмірі 1133,84 грн. за таких підстав.

29. Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності.

30. При цьому, як зазначено у ч. 1 ст. 547 ЦК України, правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі.

31. Водночас відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

32. Таким чином пеня та штраф за договором це різновиди неустойки. А неустойка один зі способів забезпечення виконання договірних зобов`язань, а тому вимоги про її сплату повинні бути оформлені в письмовій формі.

33. Отже, якщо сторони не передбачили умовами договору можливість сплати пені за порушення виконання зобов`язань та не визначали її розміру, то немає підстав для стягнення пені у розмірі, не погодженому в договірному порядку та прямо не встановленому законом.

34. Враховуючи вищевикладене суд доходить висновку про часткове задоволення позовних вимог, та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача основний борг в сумі 4572,96 грн., в решті позовних вимог слід відмовити.

Розподіл судових витрати.

35. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що позовні вимоги задоволено судом частково, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тобто в розмірі 1744,6 грн.,

На підставі викладеного, Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 200, 247, 259, 263-265 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Позовні вимоги Криворізького педагогічного університету до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 накриють Криворізького державного педагогічного університету суму основного боргу в розмірі 4572,96 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на криють Криворізького державного педагогічного університету витрати пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 1744,60 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо повне рішення не було вручене в день його проголошення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд заочного рішення - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити рішення до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дати його складання шляхом подання апеляційної скарги.

Відомості про сторін:

Позивач Криворізький державний педагогічний університет, проспект Гагаріна, 54, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, ;

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою6 АДРЕСА_2 .

Суддя І.Б. Малаховська