Справа №751/736/24
Провадження №2/751/704/24
10 квітня 2024 року місто Чернігів
Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а
в складі: головуючого - судді Яременко І. В.
при секретарі Шевченко А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігові в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
25.01.2024 ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить: визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді від 06.02.2024 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
У судове засідання позивач та її представник не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. З клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався, відзив на позовну заяву до суду не надходив.
Представник третьої особи Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку, надали заяву про розгляд справи без участі представника Управління адміністративних послуг ЧМР.
Ухвалою суду від 10.04.2024 постановлено про проведення заочного розгляду справи в порядку, встанволеному ст.ст. 280-281 ЦПК України, та ухвалення заочного рішення.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.
Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.10.2023, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Число С.М., ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.7-9).
Право власності на вказаний житловий будинок зареєстроване за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.10).
Відповідно до п. 1.5 Договору, продавець зобов`язаний зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 , 1964 р.н., у вищевказаному нерухомому майні у триденний термін з дня підписання договору купівлі-продажу.
Згідно довідки № 224 від 11.01.2024, виданої Управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради про склад зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , станом на 10.01.2024 року є зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 в (а.с. 18).
Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (стаття 5 ЦПК України).
Згідно положень ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
У постанові ВСУ від 16 листопада 2016 р. у справі № 6-709 цс 16 роз`яснив, що згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь- яких усунень свого порушеного права від будь - яких осіб будь - яким шляхом, який власник вважає прийнятним.
Відповідно до абзацу 2 п. 34 постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.
Отже, позивач є єдиним власником нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в, в силу ст. 391 ЦК України має право на власний розсуд визначити, яким шляхом необхідно усунути її порушене право, обравши усунення перешкод шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
ОСОБА_2 не є членом сім`ї власника майна, тому і використовувати його для проживання законних підстав не має.
Отже, відповідач втратив право користування житловим приміщенням у спірному будинку.
Враховуючи, що позивач є власником житлового будинку, відповідач не є членом її сім`ї, реєстрація відповідача у житловому будинку порушує права позивача, оскільки перешкоджає здійсненню нею права користування та розпорядження своїм майном, тому суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
У відповідності до ст. 141 ЦПК України, необхідно стягнути з відповідача на користь позивача витрати, понесені на сплату судового збору.
На підставі наведеного, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 383, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 95, 128, 141, 223, 247, 280-282, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), 1211 грн 20 коп (одна тисяча двісті одинадцять гривень двадцять копійок) у відшкодування витрат понесених на сплату судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, протягом того ж строку з дня складання повного судового рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складання повного судового рішення.
Повний текст судового рішення складено 14.04.2024.
Головуючий - суддя І. В. Яременко