___________________________________________________________________________________________________________________
справа № 522/9616/23
провадження № 2/947/378/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.2024 року м. Одеса

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Літвінової І.А.,

за участю:

секретаря судового засідання помічника судді Романенка С.В. (за дорученням головуючого на підставі ч. 3 ст. 66 ЦПК України)

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Сендика О.О.

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 522/9616/23 за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» про зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ

І. Рух справи

17 травня 2023 року ОСОБА_1 подав до Приморського районного суду м. Одеси позовну заяву до Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» про зобов`язання вчинити певні дії.

При автоматизованому розподілі справи між суддями Приморського районного суду м. Одеси справі за вказаним позовом присвоєно єдиний унікальний номер 522/9616/23, головуючим визначено суддю Ковтун Ю.І.

29.05.2023 року ухвалою судді Приморського районного суду м. Одеси Ковтун Ю.І. цивільну справу № 522/9616/23 передано за підсудністю до Київського районного суду м. Одеси.

За результатами здійсненого автоматизованого розподілу справи між суддями Київського районного суду м. Одеси головуючим суддею визначено суддю Літвінову І.А.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 26.06.2023 року цивільну справу № 522/9616/23 прийнято до провадження. Відкрито провадження у справі. Розгляд справи визначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи. Учасникам справи встановлено строк на подання заяв по суті справи, з процесуальних питань та вчинення інших процесуальних дій.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 14.12.2023 року заяву представника відповідача про слухання справи з викликом сторін та питання щодо зміни порядку розгляду цивільної справи № 522/9616/23 призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 19 грудня 2023 року з викликом учасників справи.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 19.12.2023 року заяву представника відповідача КП «Теплопостачання міста Одеси» Омельченка Петра Михайловича про зміну порядку розгляду справи задоволено. Змінено зі спрощеного на загальний позовний порядок розгляду цивільної справи № 522/9616/23 за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» про зобов`язання вчинити певні дії.

Підготовче судове засідання призначено на 14 лютого 2023 року.

30.08.2023 р. відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому заперечує проти задоволення позовних вимог.

12.02.2024 року відповідач подав до суду письмові пояснення, як додаток до відзиву.

22.02.2024 року позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій позивач уточнив зміст прохальної частини позовної заяви. Заява позивача про уточнення позовних вимог була прийнята судом.

29.02.2024 року у судовому засідання відповідачем подано до суду пояснення у зв`язку з заявою про уточнення позовних вимог, за змістом яких відповідач стверджує, що КП «Теплопостачання міста Одеси» на протязі всього року нараховується плата за абонентське обслуговування. Разом з цими поясненнями відповідачем надано Акт звіряння розрахунків № 47982 від 24.01.2024р. за період - з квітня 2022 року по грудень 2023 року.

04.03.2024 року позивач подав до суду заперечення на письмові пояснення, в яких просить відхилити твердження відповідача.

У судовому засідання 03.04.2024 року представник позивача під час судових дебатів, просив суд позов задовольнити у повному обсязі та стягнути з відповідача судові витрати, докази на понесення яких будуть надані відповідно до ч. 8 статті 141 ЦПК України.

Представник відповідача під час судових дебатів просив у задоволені позову відмовити у повному обсязі та судові витрати покласти на позивача.

ІІ. Позиції сторін

У своїй позовній заяві позивач (з урахуванням уточнення позовних вимог) просить суд:

1. Визнати неправомірними дії теплопостачальної організації Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» щодо нарахування за спожиту теплову енергію, що постачається споживачу ОСОБА_1 у приміщення № 37 за адресою: АДРЕСА_1 , за період, починаючи з 01.01.2022 року по 01.05.2023 року, без урахування показань вузла обліку теплової енергії GrossWMZ-UADN-15, заводський номер 19015175, згідно Договору №4798 від 01.12.2017 року;

2. Зобов`язати теплопостачальну організацію Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» здійснити перерахунок нарахування за спожиту теплову енергію, що постачається споживачу ОСОБА_1 у приміщення № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , за період, починаючи з 01.01.2022 року по 01.05.2023 року, з урахуванням показань вузла обліку теплової енергії GrossWMZ-UA DN-15, заводський номер 19015175, згідно Договору № 4798 від 01.12.2017 року;

3. Зобов`язати теплопостачальну організацію Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» здійснювати нарахування за спожиту теплову енергію, що постачається споживачу ОСОБА_1 у приміщення № 37 за адресою: АДРЕСА_1 , за період, починаючи з 01.01.2022 року по 01.05.2023 року, з урахуванням показань вузла обліку теплової енергії GrossWMZ-UA DN-15, заводський номер 19015175, згідно Договору № 4798 від 01.12.2017 року.

Стислий зміст позовних вимог

Свою позовну заяву позивач обґрунтовує тим, що він є власником приміщення АДРЕСА_2 . Зазначає, що між ним та відповідачем було укладено Договір про постачання теплової енергії, за умовами якого відповідач узяв на себе зобов`язання постачати споживачу теплову енергію, а він (споживач) зобов`язується оплачувати фактично одержану теплову енергію за встановленими тарифами в терміни, передбачені цим договором. Цим договором сторони погодили, що Теплова енергія постачається Споживачу на опалення об`єкта теплопостачання за адресою академіка Глушка, буд. 15 прим. 37 (загальна площа 71,7 м2) згідно витрат теплоносія G=0,08806 тонн/годину. Облік споживання теплової енергії на опалення визначається за приладом обліку «CROSS», - одиниця виміру Гкал. Позивач вказує, що для встановлення в об`єкті теплопостачання індивідуальної системи опалення з вузлом обліку теплової енергії розроблено Робочий проект, який був затверджений Теплопостачальною організацією. Позивач, на виконання умов договору встановив на об`єкті постачання теплолічильник GrossWMZ-UADN-15. Теплопостачальна організація здійснила дії по відключенню об`єкту постачання від системи центрального опалення. З моменту встановлення лічильника, нарахування до оплати суми за фактичну спожиту теплову енергію Теплопостачальною організацією здійснювалось згідно показників теплолічильника. Однак, починаючи з опалювального сезону 2022 року, відповідач, в порушення умов Договору в односторонньому порядку розпочав здійснювати нарахування за центральне опалення і гаряче водопостачання теплової енергії пропорційно опалювальній площі (об`єму) приміщення споживача, тобто без урахування показника теплолічильника. Вказане послугувало приводом для звернення до суду з цим позовом.

Позиція відповідача

У відзиві на позовну заяву відповідач зазначає, що позивач перебував та перебуває з теплопостачальною організацією у договірних відносинах на оплату товарної продукції теплової енергії.

Забезпечення багатоквартирного житлового будинку тепловою енергією, облік споживання та оплата здійснюються відповідно до норм та приписів, викладених у ст. 714 ЦК України; Закону України від 22.06.17 № 2119 «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання»; Правил надання послуги з постачання теплової енергії i типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затв. пост. КМ України від 21.07.19 № 830; Типового договору (зокрема п.40), затв. названою постановою; Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затв. наказом Мінрегіону від 22.11.18 № 315.

Закон України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.17 № 2119 це закон негайної дії. Його норми є обов`язковими до виконання з моменту набрання чинності. Акти юридичного характеру, зокрема, договори які не обумовлені у тексті закону a6o які суперечать йому, - припиняють свою дію (незалежно від наявності акта про формальне скасування) з часу набрання чинності цього закону. Виходячи з викладеного договір від 01.12.17 № 4798 та інші аргументи у процесі розгляду та вирішення спору є індиферентними. Оскільки попередній законодавчий акт - Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води i водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води i водовідведення від 21.07.05 № 630 введення в юридичний обіг договору такого типу не передбачав, названий договір силу документа, що породжує взаємні зобов`язання, не набув. Облік теплової енергії, що відпускається в будинок, здійснюється Вузлом комерційного обліку, оснащеного відповідно до вимог розділу III Закону України від 22.06.17 № 2119, на межі балансової належності зовнішніх та внутрішніх теплових мереж. Обладнання внутрішньо будинкового вузла розподільного обліку допускається за умови дотримання приписів ст. 4 Закону України від 22.06.17 № 2119, зокрема, за умови законного від`єднання внутрішньо будинкових тепломереж від системи централізованого опалення.

Законним відключенням визнається відключення багатоквартирного житлового будинку в цілому a6o обумовленої в законодавстві частини (але не окремих приміщень) за заявою власників/співвласників житлового будинку (але не окремого споживача) на підставі рішення Комісії органу місцевого самоврядування (Порядок відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення, затв. наказом Мінрегіону від 26.07.2019 № 169).

Акт щодо відключення системи централізованого опалення від 28.11.19 названому Порядку не відповідає. Відключення слід вважати нелегальним (незалежно від ступеня участі працівників KП «Теплопостачання міста Одеси»).

Відповідач стверджує, що позивач перебуває в омані вважаючи, що відповідність приладу обліку вимогам сертифікацій та відповідність його встановлення вимогам технічних умов надає розподільчому обліку статусу легальності. Вказує, що легальним є лише комерційний облік, оснащений відповідно до чинного законодавства щодо розгляду та вирішення питання власниками/співвласниками багатоквартирного житлового будинку, його органу управління (Закон України від 04.05.15 № 417 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку).

У своїх пояснення відповідач вказує, що KП «Теплопостачання міста Одеси» діє у своєму праві, тобто, має право, як ліцензіат та суб`єкт господарської діяльності, заявити вимоги на свій розсуд. Ніхто немає права обмежити це право (у тому числі в майбутньому). Зазначає, що приміщення АДРЕСА_2 відключене від внутришньобудинкової системи централізованого опалення. Цей факт КП «Теплопостачання міста Одеси» не заперечується. Нарахування за постачання теплової енергії за вказаною адресою не здійснювалися та не здійснюються.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», загальний обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна та загально будинкових потреб опалення (далі - 3ПO) - опалення місць загального користування (M3K) та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньо будинкових систем опалення.

Відповідно до вимог розділу IV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затв. Наказом Мінрегіону № 315 від 22.11.18 (у редакції наказу Мінрегіону № 358 від 28.12.21) обсяг теплової енергії, витрачений на 3ПO, визначається, як частка від загального обсягу споживання теплової енергії в розрахунковому місяці.

3 січня 2022 року, відповідно до вимог ч. 6 ст. 10 вищевказаного Закону, а також пункту 24 Правил надання послуг із постачання теплової енергії, затв.пост. KMУ № 830 від 21.08.19, обсяг теплової енергії, витрачений на 3ПO будинку розподіляється між усіма власниками/співвласниками приміщень будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів ix житлових/нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 38 та п. 45 пп. 13 вищевказаних Правил, споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на 3ПO та зобов`язаний сплачувати відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на 3ПO у разі відключення (відокремлення) його квартири a6o нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Споживачам KП «Теплопостачання міста Одеси» на протязі всього року нараховується щомісячна плата за абонентське обслуговування.

На підставі таких аргументів відповідач вважає, що підстави для задоволення вимог позивача відсутні.

ІІІ. Фактичні обставини справи, встановлені судом

Позивач є власником приміщення АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 104888448 від 23.11.2017 року.

01.12.2017 року між позивачем (Споживач) та відповідачем (Теплопостачальна організація) укладено Договір № 4798 про постачання теплової енергії, за умовами п. 1 якого Теплопостачальна організація бере на себе зобов`язання постачати споживачу теплову енергію, а споживач зобов`язується оплачувати фактично одержану теплову енергію за встановленими тарифами в терміни, передбачені цим договором.

Згідно з п. 2.1. Теплова енергія постачається Споживачу у нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (колишня квартира АДРЕСА_3 ) на опалення в обсягах згідно Додатку 1 до договору.

Відповідно до п. 5.1. Облік споживання теплової енергії на опалення за показниками приладу обліку, встановленого в тепловому пункті житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , пропорційно тепловому навантаженню на опалення об`єкта Споживача.

За положеннями п.10.2. Договір припиняє свою дію у випадках:

- взаємної згоди сторін про його припинення;

- прийняття рішення Господарським судом;

- ліквідація будь якої із сторін.

Цей договір набув чинності 01.12.2017 року та діє по 31.12.2018 року (п. 10.1. Договору № 4798).

Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде досягнуто взаємної згоди сторін щодо його припинення (п.10.4.).

Таким чином суд вважає, що відповідні договірні відносини між сторонами були продовжені фактично в наступні роки.

Додатковою Угодою № 1 від 15.11.2019 року сторони погодили: 1. У зв`язку з встановленням приладу обліку на опалення об`єкта теплопостачання за адресою АДРЕСА_4 , внести відповідні зміни до Договору, а саме:

п. 2.1. - Теплова енергія постачається Споживачу на опалення об`єкта теплопостачання за адресою академіка Глушка, буд. 15 прим. 37 (загальна площа 71,7 м2) згідно витрат теплоносія G=0,08806 тонн/годину, в обсягах згідно Додатку 1 до цієї додаткової угоди;

п. 5.1. Облік споживання теплової енергії на опалення визначається за приладом обліку «CROSS», - одиниця виміру Гкал.

01.11.2019 року Теплопостачальна організація листом за вих. № 13.06.2-05-196 направила позивачу Технічні вимоги на виконання індивідуальної системи опалення нежитлових приміщень № 37 за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з п. 8 Технічних вимог на виконання самостійної системи опалення нежилих приміщень № 37 за адресою АДРЕСА_1 «Обов`язковою умовою подачі теплової енергії на об`єкт тільки при наявності комерційного засобу лічильника».

На виконання умов Договору № 4798 позивачем на об`єкті постачання теплової енергії (нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 ) було встановлено тепло лічильник GrossWMZ-UADN-15, заводський номер 19015175.

Відповідно до Акту приймання в експлуатацію вузла обліку теплової енергії № 4798 в опалювальний сезон 2019 року, підписаного обома сторонами, на підставі зазначеного у акті, КП «Теплопостачання міста Одеси» допускає в експлуатацію вузол обліку теплової енергії з 01.11.2019 року в наступному складі і опломбовує: тепло лічильник GrossWMZ-UADN-15, заводський номер 19015175, № пломби 28016858.

На підставі наряду на відключення абонента від системи центрального опалення, 28.11.2019 року Теплопостачальною організацією складено Акт по відключенню системи центрального опалення об`єкта теплопостачання за адресою: АДРЕСА_4 . На підставі зазначеного у акті: Відключено обладнання системи центрального опалення.

Того ж дня відповідачем складено Акт збереження пломб, який був підписаний сторонами.

Таким чином, на момент подання даного позову, вузол обліку теплової енергії був перевірений.

Починаючи з опалювального сезону 2021 року нарахування до оплати суми за фактичну спожиту теплову енергію Теплопостачальною організацією відбувалося згідно показників теплолічильника.

Однак, листом КП «Теплопостачання міста Одеси» від 09.08.2022 року за вих. № 15.06.983 споживача (позивача)повідомлено: «Договір від 01.12.2017 року № 4798 про постачання теплової енергії між Комунальним підприємством «Теплопостачання міста Одеси» та споживачем ОСОБА_1 про надання послуги з постачання теплової енергії до приміщень у житловому багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення № 37 (офіс) було припинено, а замість нього укладений типовий публічний договір приєднання про надання комунальної послуги постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ від 21.08.2019 № 830.

Прийняття на абонентський облік вузлів комерційного обліку та вузлів розподільного обліку теплової енергії здійснюється відповідно до Порядку прийняття приладу обліку на абонентський облік, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 12.10.2018 року № 270.

Оскільки вузол обліку, встановлений за адресою: м. Одеса, просп. Академіка Глушка, буд. 15, нежитлове приміщення 37 (офіс), не приймався на абонентський облік, тому розподіл обсягу послуги, спожитої у вказаному приміщенні з часу провадження типового договору здійснюється відповідно до вимог методики, пропорційно опалювальній площі (об`єму) приміщення споживачів».

Згідно з п.4.2.3. теплопостачальна організація зобов`язана письмово повідомляти споживача або в засобах масової інформації про зміну тарифів або про обмеження постачання тепла.

Відповідно до п.10.2. Договір припиняє свою дію у випадках: 1) взаємної згоди сторін про його припинення; 2) прийняття рішення Господарським судом; 3) ліквідації будь якої із сторін.

Однак, як встановлено судом, відповідач не звертався до позивача з заявою про припинення договору і останній не давав свою згоду на припинення договірних відносин.

За приписами ч. 1 ст. 4 Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» оснащення окремих приміщень у будівлях вузлами розподільного обліку/приладами - розподілювачами теплової енергії та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку здійснюється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, та не потребує розроблення проектної документації, видачі технічних умов та інших вимог до встановлення вузла розподільного обліку, погодження з державними органами, органами місцевого самоврядування, їхніми посадовими особами, оператором зовнішніх інженерних мереж, виконавцем відповідної послуги.

В абзаці сьомому частини першої статті 24 Закону України «Про теплопостачання» зазначено, що споживач теплової енергії має право на отримання перерахунку за спожиту теплову енергію з урахуванням здійсненого авансового платежу та показань вузлів обліку теплової енергії протягом місяця після закінчення опалювального періоду.

В абзаці четвертому частини другої статті 25 Закону України «Про теплопостачання» закріплено зобов`язання теплопостачальних, теплотранспортних і теплогенеруючих організацій здійснювати перерахунок за спожиту теплову енергію із споживачами з урахуванням авансового платежу та показань вузлів обліку теплової енергії протягом місяця після закінчення опалювального періоду.

Отже, уклавши індивідуальний договір № 4798 про постачання теплової енергії, Теплопостачальна організація взяла на себе зобов`язання постачати споживачу теплову енергію та приймати від споживача оплату за фактично одержану теплову енергію за встановленими тарифами згідно показника тепло лічильника Gross WMZ-UADN-15, заводський номер 19015175.

IV. Вирішуючи спір суд виходить з наступних норм права

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України, ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, примусове виконання обов`язку.

За змістом частин першої та третьої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Пунктом 2 частини першої статті 208 ЦК України передбачено, що правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі, за винятком випадків, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Частина перша статті 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (частина перша статті 638 ЦК України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у статтях 642, 643 ЦК України.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Договір укладається шляхом пропозиції сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Згідно із частиною першою, пунктом 1 частини другої статті 11, частин першої, другої статті 509 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені цими актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

До підстав виникнення цивільних прав та обов`язків належать, зокрема, договори та інші правочини.

Згідно з частиною першою та другою статті 598 ЦК України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням. Споживачем за цим Законом є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

З 01.05.2021 року набули чинності зміни № 1060 до ч. 2 стаття 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", а саме:

Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Згідно з ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з пропозицією про укладання договору про надання комунальних послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини п`ятої цієї статті) може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.

Судом встановлено, що такої пропозиції відповідач не надсилав позивачу та такий договір позивач не отримував.

V. Висновки

Суд вважає що посилання відповідача на зміни у законодавстві та положення Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.17 № 2119 в даному конкретному випадку не є належними, оскільки сторонами укладено індивідуальний договір на постачання теплової енергії, тоді як зміни у законодавстві стосуються тих споживачів, котрі не обрали жодної системи отримання комунальної послуги.

Таким чином, враховуючи навіть зміни у законодавстві щодо умов надання комунальних послуг, відповідач як теплопостачальна організація не мав права в односторонньому порядку припинити свою дію.

Відповідно до ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про відсутність підстав вважати, що взаємовідносини сторін за Договором припинилися не з підстав умов договору. Оскільки в момент нарахування плати за житлово-комунальні послуги вказані відповідачем тарифи не відповідали умовам Договору від 01.12.2017 року, позивач має право на здійснення перерахунку нарахованих йому платежів за спожиту теплову енергію з урахуванням встановленого відповідно до Закону та умов договору показань вузла обліку теплової енергії Gross WMZ-UADN-15, заводський номер 19015175.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Підсумовуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог і задоволення позову.

VI. Щодо судових витрат

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:у разі задоволення позову - на відповідача.

Позивачем при поданні позову сплачений судовий збір в сумі 3220,80 грн. Враховуючи задоволення позовних вимог повністю, судовий збір підлягає стягненню з відповідача відповідно в сумі 3220,80 грн.

Розподіл судових витрат за надання професійної правничої допомоги буде здійснюватись відповідно до частини 8 статті 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 15-16 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про теплопостачання», Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», ст.ст. 247, 258, 259, 263, 265, 268, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ; адреса: АДРЕСА_5 ) до Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (код ЄДРПОУ: 34674102; м. Одеса, вул. Балківська, 1-Б) про зобов`язання вчинити певні дії задовольнити.

Визнати неправомірними дії теплопостачальної організації Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» щодо нарахування за спожиту теплову енергію, що постачається споживачу ОСОБА_1 у приміщення № 37 за адресою: АДРЕСА_1 за період починаючи з 01.01.2022 року по 01.05.2023 року, без урахування показань вузла обліку теплової енергії GrossWМZ-UА DN-15, заводський номер 19015175, згідно Договору № 4798 від 01.12.2017 року.?

Зобов`язати теплопостачальну організацію Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» здійснити перерахунок нарахування за спожиту теплову енергію, що постачається споживачу ОСОБА_1 у приміщення № 37 за адресою: АДРЕСА_1 за період починаючи з 01.01.2022 року по 01.05.2023 року, з урахуванням показань вузла обліку теплової енергії GrossWМZ-UА DN-15, заводський номер 19015175, згідно Договору № 4798 від 01.12.2017 року.

Зобов`язати теплопостачальну організацію Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» здійснювати нарахування за спожиту теплову енергію, що постачається споживачу ОСОБА_1 у приміщення № 37 за адресою: АДРЕСА_1 за період починаючи з 01.01.2022 року по 01.05.2023 року, з урахуванням показань вузла обліку теплової енергії GrossWМZ-UА DN-15, заводський номер 19015175, згідно Договору № 4798 від 01.12.2017 року.

Стягнути з Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору у розмірі 3220 гривень 80 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення. Якщо судом було постановлено лише вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Днем складення повного рішення є 16 квітня 2024 року.

Суддя Літвінова І. А.