Справа № 559/1042/24
Провадження № 2/559/430/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2024 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Ралець Р.В.,

секретаря судового засідання Юрчук Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Лопухович Алла Олександрівна, до відділу «Центр надання адміністративних послуг» Дубенської міської ради Рівненської області про скасування запису про обтяження речових прав на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Лопухович Алла Олександрівна звернулась до Дубенського міськрайонного суду з позовом до відділу «Центр надання адміністративних послуг» Дубенської міської ради Рівненської області про скасування запису про обтяження речових прав на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 15 березня 2024 року ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Барановської Ірини Михайлівни для посвідчення договору купівлі-продажу належної їй земельної ділянки. У процесі підготовки та здійснення перевірок було встановлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявне обтяження у вигляді заборони на невизначене майно останньої. Згідно інформаційного витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що 03.09.2008 року реєстратором приватним нотаріусом Куп А.В., на підставі повідомлення б/н, 04.06.1956, Соснівський сбербанк було зареєстроване обтяження за № 7848153 у вигляді заборони (архівний запис) на невизначене майно, окреме майно ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис. Архівний номер: 2056341ROVNO22279, архівна дата: 11.12.2000 року, дата виникнення: 06.06.1956 року, № реєстру: 108660-102, внутр. M7201662C2DF128302B3B, коментар.4-12 (далі - запис про державну реєстрацію обтяження).

На запит нотаріуса було надано відповідь з Рівненського обласного державного нотаріального архіву від 15.03.2024 року, згідно якої заборона була накладена на майно, яке розташоване в с.Погорілівка на прізвище ОСОБА_1 . Матеріали по перенесенню заборони до модернізованого Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна у 2008 році в нотаріальному архіві відсутні. Додано копії журналу реєстру та алфавіту до реєстру заборон.

ОСОБА_1 ніколи не проживала в с.Погорілівка, є корінною мешканкою свого села Великі Затірці і прожила там все своє життя. Жодних кредитів у своєму житті ніколи не брала. Крім того, Сбербанк уже не існує, його правонаступників немає, а діяльність нотаріуса, який здійснив реєстрацію обтяження у вигляді заборони припинена ще до внесення вказаного запису у 2008 році.

У звя`зку з цим, вона звернулась до відповідача з проханням зняти дане обтяження та відновити порушені її права, у відповідь на що повідомили, що необхідно звернутися до суду із позовом з метою отримання рішення припинення обтяження.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 25.03.2024 відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача, згідно поданої заяви, просить розгляд справи проводити за відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача - відділу «Центр надання адміністративних послуг» Дубенської міської ради Рівненської області, в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи. Заяв та клопотань не надходило.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно до ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Судом встановлено, що згідно інформаційного витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що 03.09.2008 року реєстратором приватним нотаріусом Куп А.В., на підставі повідомлення б/н, 04.06.1956, Соснівський сбербанк було зареєстроване обтяження за № 7848153 у вигляді заборони (архівний запис) на невизначене майно, окреме майно ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис. Архівний номер: 2056341ROVNO22279, архівна дата: 11.12.2000 року, дата виникнення: 06.06.1956 року, № реєстру: 108660-102, внутр. M7201662C2DF128302B3B, коментар.4-12(а.с. 7-10).

Згідно повідомлення Рівненського обласного державного нотаріального архіву від 15.03.2024 року, заборона була накладена на майно, яке розташоване в с.Погорілівка на прізвище ОСОБА_1 . Матеріали по перенесенню заборони до модернізованого Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна у 2008 році в нотаріальному архіві відсутні. Додано копії журналу реєстру та алфавіту до реєстру заборон (а.с . 12-14).

Згідно паспортних даних позивача (паспорт НОМЕР_1 , виданий Дубенським МВУМВС України в Рівненській області, ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Загорці Дубенського району Рівненської області. З ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 (а.с. 5-6).

Норми права, які застосував суд, мотивована оцінка і висновки суду.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 17 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 26 цього Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому пп. «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року № 1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Наявність обтяження нерухомого майна позбавляє можливості позивача реалізувати свої права, встановлені законодавством.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 16, 316-319, 386, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 13, 76-81, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Лопухович Алла Олександрівна, до відділу «Центр надання адміністративних послуг» Дубенської міської ради Рівненської області про скасування запису про обтяження речових прав на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати запис про державну реєстрацію обтяження - заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 7848153, зареєстровано 03.09.2008 14:52:18 за №7848153 реєстратором: приватний нотаріус Куц А.В., 34600, Рівненська область, м.Березне, вул. Котляревського, 2-а, тел. НОМЕР_2 , підстава обтяження: повідомлення, б/н, 04.06.1956, Соснівський сбербанк, об`єкт обтяження: невизначене майно, окреме майно, власник: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , додаткові дані: Архівний номер: НОМЕР_3 , архівна дата: 11.12.2000 року, дата виникнення: 06.06.1956 року, № реєстру: 108660-102, внутр. №7201662C2DF128302B3B, коментар: 4-12.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до апеляційного суду Рівненської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 )

Відповідач: відділ «Центр надання адміністративних послуг» Дубенської міської ради Рівненської області (адреса: вул. Замкова, 4, м. Дубно, Рівненської області, )

Суддя: