Справа № 754/5094/24
У Х В А Л А

Іменем України

11 квітня 2024 року суддя Деснянського районного суду м.Києва Панченко О.М., перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

08 квітня 2024 року до Деснянського районного суду м.Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу квартири.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2024 року визначено головуючу у справі суддю Панченко О.М.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. При цьому у статті 30 ЦПК України наведено вичерпний перелік позовів, для яких установлена виключна підсудність і який розширеному тлумаченню не підлягає.

Правила виключної підсудності виключають можливість застосування при пред`явленні позову норм інших видів підсудності - загальної, альтернативної, договірної і підсудності пов`язаних між собою вимог. У разі конкуренції правил підсудності, повинні застосовуватися правила виключної підсудності.

Як роз`яснено п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 1 березня 2013 року "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається з наданих до позовної заяви документів, предметом Договору купівлі-продажу є квартира АДРЕСА_1 , ХІV пусковий комплекс в об`єкті : "Коригування проекту будівництва котеджної забудови та головного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спроту в урочищі Оболонь на вул. Богатирській, на північ від затоки Верблюд у Оболонському районі м.Києва" ІІІ черга будівництва.

Враховуючи, що нерухоме майно, яке є предметом Договору купівлі-продажу, який позивачка хоче розірвати, знаходиться в Оболонському районі м.Києва, справа має розглядатися Оболонським районним судом м.Києва.

Отже, справа за позовом ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу, - не підсудна Деснянському районному суду м.Києва, а підсудна Оболонському районному суду м.Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що вказану цивільну справу необхідно передати для розгляду за підсудністю до Оболонського районного суду м.Києва, за адресою: 04212, м.Київ, вулиця Левка Лук`яненка, 2Є.

Керуючись ст. 27, 28, 31, 260, 261, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Передати справу № 754/5094/24 за позовом ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу, - для розгляду за підсудністю до Оболонського районного суду м.Києва, за адресою: 04212, м.Київ, вулиця Левка Лук`яненка, 2Є.

Копію ухвали направити позивачу.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її скадання у порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Суддя О.М. Панченко