ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6560/24
провадження № 2/753/5236/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" квітня 2024 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал" (м. Київ, вул. Руденко, 6-а), Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" (м. Київ, вул. Здолбунівська, 11-в) про визнання майнових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

01 квітня 2024 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ "Інтер-Преміал", Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Лейк-Хаус" про визнання майнових прав на нерухоме майно.

В обгунтування позовної заяви позивач зазначає, що 25 червня 2003 року між Київським державним заводом "Буревісник" та ТОВ "Градострой" було укладено договір № 93/400/40-27 на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 . За умовами договору ТОВ "Градострой" прийняло на себе виконання функцій замовника та організатора будівельних робіт. 01 грудня 2014 року ТОВ "Градострой" уклало з ТОВ "Інтер-Преміал" договір № 13-10/15-ПР про участь у будівництві та передачі функцій замовника., таким чином ТОВ "Інтер-Преміал" прийняло усі функції замовника будівництва об`єкту та земельну ділянку для повного користування. Згідно умов договору, запланований термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об`єкті - до кінця 3 кварталу 2015 року, запланований термін вводу об`єкта в експлуатацію - до кінця 4 кварталу 2015 року. 13 вересня 2016 року ТОВ "Інтер-Преміал" та ОК "ЖБК "Лейк-Хаус" уклали договір, предметом якого є врегулювання відносин та розподілення функцій щодо добудови об`єкта будівництва - недобудованого житлового комплексу з об`єктами соціально побутового призначення, що будується на земельній ділянці розташованій за адресою: АДРЕСА_2 , таким чином ОК "ЖБК "Лейк-Хаус" прийняв функції замовника будівництва. 17 жовтня 2005 року ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу облігацій ТОВ "Градострой" № К-289 з АБ "Банк регіонального розвитку", відповідно до умов договору ОСОБА_1 повинна була оплатити і прийняти іменні безпроцентні облігації ТОВ "Градострой" загальною кількістю 6745 штук. Ціна договору на день укладання становила 276 545,00 грн. На виконання умов даного договору ОСОБА_1 оплатила вказані кошти однією квитанцією та прийняла облігації. Окрім того 19 жовтня 2005 року між ТОВ "Градострой" та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду №1 до договору купівлі-продажу облігацій, де пункт 2.3.1 виклали у редакції:"номер квартири -218". 21 травня 2008 року ТОВ "Градострой" видало інвесторам будинку гарантійний лист, який гарантує повне та безумовне виконання своїх зобов`язань перед інвесторами. 27 січня 2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Градострой" було укладено додаткову угоду № 2 до договору купвлі-продажу облігацій, де , зокрема у пункті 2.5 зазначено строк закінчення будівництва - 3 квартал 2011 року. 24 березня 2015 року позивач пред`явив до погашення облігації, однак погашення не відбулося через невиконання ТОВ "Градострой" процедури погашення облігацій. ОСОБА_1 виконала умови договору, однак з вини відповідачів не отримала квартиру, оскільки відповідачами не повністю були виконані умови договорів. Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати майнові права позивача на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , поштова адреса: АДРЕСА_2 , кількість кімнат - 2, загальна площа - 67,45 кв.м., житлова площа - 35,57 кв.м.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02 квітня 2024 року матеріали позову передано в провадження судді Шаповаловій К.В.

Враховуючи те, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 174, 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), відсутні встановлені цим Кодексом підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, зважаючи на те, що справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва, суд вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у цій справі.

Відповідно до частини третьої статті 53 ЦПК України суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи те, що будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 було розпочато та підставі договору №93/400/40-27 укладеного 25 червня 2003 року між ДП "Київський державний завод "Буревісник"та ТОВ "Градострой", за умовами якого ТОВ "Градострой" прийняло на себе виконання функцій замовника та організатора будівельних робіт, а згодом уклало договір з ТОВ "Інтер-Преміал", якім останні прийняли усі функції замовника будівництва об`єкту та земельну ділянку для повного користування, суд вважає, що ухвалене у справі рішення може вплинути на права та законні інтереси ДП "Київський державний завод "Буревісник"та ТОВ "Градострой", а тому суд вважає за необхідне залучити їх до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Враховуючи вимоги ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду справи в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Керуючись ст .53, 187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал", Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" про визнання майнових прав.

Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Градострой" (м. Київ, вул. Здолбунівська, 3-г) та Державне підприємство "Київський державний завод "Буревісник" (м. Київ, вул. Здолбунівська, 2).

Розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначити до розгляду в підготовче засідання на 22 травня 2024 року о 12 год. 00 хв. в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, зал. 123.

В підготовче засідання викликати сторони та третю особу.

Відповідач має право протягом 15календарних днів з дня отримання даної ухвали, надіслати суду відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому ст.ст.178, 191 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Позивач має право подати до суду відповідь на відзив у п`ятиденний строк з дня отримання відзиву у порядку, передбаченому ст.ст.179 ЦПК України, подавши до суду також документи, що підтверджуються надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Відповідач має право подати до суду заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив в порядку, передбаченому ст.ст.180 ЦПК України, подавши до суду також документи, що підтверджуються надіслання (надання) заперечень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору зобов`язана - у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали подати пояснення щодо позову, п`ятиденний строк з дня отримання відзиву подати пояснення на нього, із викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову або відзиву. Одночасно з надісланням (наданням) таких пояснень до суду, третя особа зобов`язана направити копію пояснень та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://dr.ki.court.gov/ua

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: К.В. Шаповалова