16.04.2024 Справа № 469/590/24
2/469/485/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2024 року смт.Березанка

Березанський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді Гапоненко Н.О., розглянувши без повідомлення учасників справи заяву Акціонерного товариства Банк Кредит Дніпро про забезпечення позову, -

в с т а н о в и в:

Позивач Акціонерне товариство Банк Кредит Дніпро 12 квітня 2024 року звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочинів недійсними та припинення права власності, у якому просив визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок за кадастровими номерами :04:000:0025 та :03:000:0134 від 31 жовтня 2023 року, укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з одночасним припиненням права власності на земельні ділянки; визнати недійсним договір дарування нежитлових приміщень від 01 листопада 2023 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ; відновити становище, що існувало до порушення, шляхом повернення права власності на земельні ділянки та нежитлові приміщення за попереднім власником ОСОБА_1 ..

Одночасно з позовною заявою позивач надав до суду заяву про забезпечення позову, просив забезпечити позов шляхом:

- накладення арешту на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 8209) земельну ділянку за кадастровим номером :03:000:0134, що розташована за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 жовтня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1434;

- накладення арешту на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 209) земельну ділянку за кадастровим номером :04:000:0025, що розташована за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 жовтня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1435;

- накладення арешту на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 060) нежитлові будівлі під номером 57 загальною площею 1091,35 кв.м. та складаються з: літ.А корівник, №3 комора, №2 насосна, №1 скважина, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 01 листопада 2023 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрований в реєстрі за № 1447;

- заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зімни до таких записів щодо нерухомого майна, а саме: нерухоме майно ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 8209) земельна ділянка за кадастровим номером :03:000:0134, що розташована за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада та належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 жовтня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1434; нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 209) земельну ділянку за кадастровим номером :04:000:0025, що розташована за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 жовтня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1435; нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 060) нежитлові будівлі під номером 57 загальною площею 1091,35 кв.м. та складаються з: літ.А корівник, №3 комора, №2 насосна, №1 скважина, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 01 листопада 2023 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрований в реєстрі за № 1447.

Обгрунтовуючи існування ризиків невиконання судового рішення, позивач посилається на те, що відповідачі можуть в будь-який момент відчужити майно, яке перебуває у їх власності, а за наявних фактів ухилення Відповідача 1 від виконання вимог банку та реалізації спірного майна, що ускладнило виконання кредитного договору та рішення суду, забезпечення позову є дієвим заходом поновлення прав позивача у разі реального виконання рішення суду.

На підставі ч.1 ст.153 ЦПК України заяву про забезпечення позову розглянуто судом без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч.1 ст.149 Цивільного процесуального кодексу України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 цієї статті визначено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом ч.3 ст.150 цього Кодексу, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно з п.1 ч.1 ст.150 Цивільного процесуального кодексу України, позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі № 381/4019/18 (провадження №14-729цс19) вказано, що заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати, наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його застосування.

Заявлені позивачем позовні вимоги обгрунтовуються тим, що відповідач ОСОБА_1 є поручителем у чотирьох кредитних договорах, на підставі яких Фермерське господарство "ДЕМЕТРА", головою якого він є, отримало у позивача кредит відповідно 6900000 грн., 1281000 грн., 2900000 грн., 10000000 грн. на строк, який остаточно відтерміновано до 23 грудня 2023 року. Свої зобов"язання позичальник не виконав, у зв"язку з чим загальний залишок заборгованості складає відповідно 7314563,13 грн., 16896,11 грн., 3937160,30 грн., 3439394,79 грн., загальний розмір зобов"язань за кредитними договорами та договорами поруки становить 13808014.33 грн. Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 30 січня 2024 року відкрито провадження у справі № 915/16/24 про банкрутство ФГ "ДЕМЕТРА" та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів боржника. Відповідач ОСОБА_1 як керівник ФГ "ДЕМЕТРА" достеменно знав про порушення умов кредитних договорів та настання обов"язку повернення кредитних коштів як боржником, так і поручителем, завчасно спрогнозував для себе як для поручителя настання негативних наслідків цього та здійснив відчуження майна з метою уникнення звернення стягнення на це майно, у тому числі і на виконання судового рішення.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, ОСОБА_3 на підставі договору дарування № 1447 від 01 листопада 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., належить на праві власності нежитлова будівля, корівник та скважина загальною площею 1091,35 кв.м. та складається з: літ.А корівник, №3 комора, №2 насосна, №1 скважина, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належала на підставі свідоцтва про право власності б/н від 20 березня 2006 року ОСОБА_1 ; за договором купівлі-продажу від 31 жовтня 2023 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованим в реєстрі за № 1435, ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 8,21 га кадастровий номер :04:000:0025, що розташована за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада, та належала ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюком П.М. 01 грудня 2021 року, реєстр № 805; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01 грудня 2021 року № 287840363, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09; за договором купівлі-продажу від 31 жовтня 2023 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованим в реєстрі за № 1435, ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 12,43 га кадастровий номер :03:000:0134, що розташована за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада та належала ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 867288, виданого відділом Держкомзему у Березанському районі 16 листопада 2011 року; акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00692, Витяг з Державного реєстру речових прав від 06 жовтня 2023 року № 349423786; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 209.

Викладені у позовній заяві та заяві про забезпечення позову обставини свідчать про те, що між сторонами дійсно виник спір щодо визнання правочинів недійсними та права власності на майно, отримане унаслідок укладення спірних правочинів відповідачем ОСОБА_1 як поручителем та керівником боржника за кредитними договорами за декілька днів до визначеної в них дати погашення заборгованості, яка становить значний розмір, а також що відповідачі можуть відчужити належне їм майно, а, отже, наявні підстави вважати, що без застосування заходів забезпечення позову у вигляді арешту належного відповідачам майна, що є предметом позову, та заборони вчиняти з ним певні реєстраційні дії виконання рішення суду у разі задоволення позову може бути ускладенене.

За таких обставин суд приходить до висновку про можливість застосування заявлених позивачем заходів забезпечення позову.

Судом враховано, що вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно лише тимчасово обмежить права відповідачів щодо розпорядження належним їм майном, проте такі заходи не перешкоджають отриманню відповідачами доходу від використання цього майна, та забезпечать збереження балансу інтересів сторін та узгоджується із критеріями розумності, обґрунтованості та адекватності

Станом на час розгляду судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець пов"язує обов`язок суду щодо застосування зустрічного забезпечення згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-154, 258-261 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Заяву Акціонерного товариства Банк Кредит Дніпро про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 8209) земельну ділянку за кадастровим номером :03:000:0134, розташовану за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 жовтня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1434.

Накласти арешт на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 209) земельну ділянку за кадастровим номером :04:000:0025, розташовану за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 жовтня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1435.

Накласти арешт на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 060) нежитлові будівлі під номером 57 загальною площею 1091,35 кв.м., яке складається з: літ.А корівник, №3 комора, № НОМЕР_2 насосна, №1 скважина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 ) на підставі договору дарування від 01 листопада 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1447.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам і особам, які здійснюють функції державної реєстрації прав відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо нерухомого майна, а саме:

-нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 8209) - земельна ділянка за кадастровим номером :03:000:0134, розташована за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада та належить на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 жовтня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1434;

-нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 209) земельна ділянка за кадастровим номером :04:000:0025, розташована за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, Коблівська сільська рада, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 жовтня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1435;

-нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 060) нежитлові будівлі під номером 57 загальною площею 1091,35 кв.м., яке складається з: літ.А корівник, №3 комора, №2 насосна, №1 скважина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на підставі договору дарування від 01 листопада 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сакал І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1447.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів..

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду протягом п"ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя: