Справа № 536/2517/23
Провадження № 2/536/259/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2024 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючої судді Колотієвського О.О.,

за участю секретаря судового засідання Веремєєвої О.Р.

розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіалької громади Ка`янопотоківської сільської ради, третя особа: державний нотаріус Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С. - про визнання права власності в порядку спадкування, -

УСТАНОВИВ:

Позовна заява мотивована тим, що він є спадкоємцем після смерті бабусі ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Інші спадкоємці відмовились від спадщини на його користь, тому він є єдиним сцадкоємцем.

Спадковим майном є жилий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачем вказано, що зазначений будинок бабуся купила в 1990 році у колишньої власниці ОСОБА_3 . Враховуючи, що будинок розташований у сільській місцевості, по раніше чинному законодавству він не підлягав реєстрації в БТІ, а лише реєструвався у погосподарчої книзі, яка велась у сільській раді.

Факт належності спадкового майна бабусі підтверджено Довідкою Білецьківської сільської ради № 1895/18-02-27 від 20.10.2020 року про те що будинок числиться за бабусею у погосподарчої книзі сільської ради під № 00-0161-3 та Довідкою виконавчого комітету Кам`янопотоківської сільської ради № 819/р від 31.10.2023 року про те, згідно запису погосподарчої книги сільської ради № 2 за 1986 - 1990 роки зареєстровано за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі договору купівлі - продажу від 19.11.1990 року № 138 житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 (після впорядкування поштових адрес та перейменування назв АДРЕСА_1 ).

Факт перейменувань вулиць та впорядкування нумерації будинків підтверджується витягами з рішень виконавчого комітету Білецьківської сільської ради № 70 від 30.03.2005 р. та рішення сільської ради від 23.02.2016 року, копії яких додаються.

Позивачем зазначено, що спадщину він прийняв шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини у встановлений законом строк.

В подальшому, коли він звернувся до державного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, постановою нотаріуса від 25.08.2023 року йому відмовлено в цьому в зв`язку з тим, що право власності бабусі ОСОБА_2 на спадкове майно не зареєстровано.

Враховуючи те, що раніше чинне законодавство не вимагало від власника реєстрації прав власності на нерухоме майно, перехід права власності реєструвався лише у погосподарчих книгах сільських рад, він не має можливості прийняти спадщину шляхом нотаріального оформлення з наступною реєстрацією у Державному реєстрі, та змушений встановлювати своє право на спадкове майно в судовому порядку.

З урахуванням вказаного, просив суд, ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 народжений, право власності в порядку спадкування після смерті бабусі ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , на спадкове майно: житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А, а, аі» площею 69.3 кв.м., літньої кухні літ. «В», сараю літ. «в», погрібу літ. «вп», гаражу літ «Г», сараю літ. «Д», бані літ. «Е,е», альтанки літ. «С», убиральні літ. «Ж», колодязю літ. «к», воріт № 1, огороді № 2, вигрібної ями літ. 1, загальною інвентарною вартістю 376 789.00 грн.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити.

Представник відповідача до суду не з`явився, згідно матеріалів справи, просили проводити розгляд справи без їх участі, проти позовних вимог не заперечували.

при вирішенні спору покладалися на розсуд суду.

Державний нотаріус Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртова О.С. в судове засідання не з`явилася, згідно матеріалів справи, просила проводити розгляд справи без її участі.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Так судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_2 , яка на день смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Зі спадкової справи № 183/2021 заведеної після смерті ОСОБА_2 встановлено, що спадкоємці першої черги після померлої відмовилися від прийняття спадщини.

Так ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка є донькою померлої (що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 02.06.1966 року виданого Зирянським райбюро РАЦС Томської області та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 від 26.09.1970 року виданого Палацом шлюбу міста Томська) шляхом подачі заяви 04.08.2021 року до приватного нотаріуса Сєвєродонецького районного нотаріального округу Луганської області Боровської С.М. відмовилася від прийняття спадщини за законом після своєї померлої матері, на користь спадкоємця п`ятої черги, онука ОСОБА_4 .

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка є донькою померлої (що підтверджується свідоцтвом про народження від 28.11.1945 року виданого Чердатською сільською радою та свідоцтвом про укладення щлюбу серії НОМЕР_3 від 04.04.0973 року виданого Корніловською сільською радою Томського бюро РАЦС) шляхом подачі заяви від 09.08.2021 року відмовилася від прийняття спадщини за законом після своєї померлої матері, на користь племінника - ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , який є сином померлої (що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 11.11.1958 року) також відмовився від прийняття спадщини за законом після своєї померлої матері, шляхом подачі заяви від 09.08.2021 року на користь свого сина - ОСОБА_4 .

ОСОБА_4 прийняв спадщину шляхом подачі 09.08.2021 року, заяви до третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно, до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

З урахуванням відмови від прийняття спадщини усима спадкоємцями першої черги, після померлої, судом встановлено, що інших спадкоємців окрім позивача не має.

На день смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина до якої входить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А, а, аі» площею 69.3 кв.м., літньої кухні літ. «В», сараю літ. «в», погрібу літ. «вп», гаражу літ «Г», сараю літ. «Д», бані літ. «Е,е», альтанки літ. «С», убиральні літ. «Ж», колодязю літ. «к», воріт № 1, огороді № 2, вигрібної ями літ. 1.

Проте, постановою державного нотаріуса Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області від 25.08.2023 року ОСОБА_4 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок, оскільки право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

П. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено та підтверджується довідкою Виконавчого комітету Кам`янопотоківської сілсьької ради № 819/1 від 31.10.2023 року, що згідно запису погосподарської книги сільської ради № 2 за 1986-1990 роки, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.1990 року № 138, за гр. ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 значиться житловий будинок з господарськими будівлями, за адресою: АДРЕСА_2 (внаслідок упорядкування нумерації, перейменування АДРЕСА_1 ).

Вказане також підтверджується довідкою Білецьківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 1895/18-02-27 від 20.10.2020 року.

Згідно довідки з КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» № 61/4609 від 27.09.2021 року, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру та свідоцтва про право власнсоті на нерухоме майно, індексний номер 23544212, ОСОБА_2 володіла на праві приватної власнсоті земельною ділянкою 0,07 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Ч. 2 ст. 331 ЦК України встановлено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Як роз`яснив у своєму листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами.

Установлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , 1965 року забудови, що підтверджується технічним паспортом та випискою з погосподарської книги № 1 Білецьківської сільської Ради народних депутатів за 1991-1995 роки та придбаний ОСОБА_2 у 1990 році на підставі договору купівлі-продажу.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

З зазначеного, суд вбачає, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року N 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

З вказаного, суд вбачає, що вказаний будинок з господарськими будівлями належав спадкодавцю на підставі внесеного запису у погосподарську книгу, проте своє право власності в БТІ на нього вона не зареєструвала (не оформила).

Враховуючи, що спірний будинок придбаний спадкодавцем, коли законом не вимагалась державна реєстрація права власності для виникнення такого права, при цьому згідно даних погосподарської книги вказаний будинок з господарськими будівлями рахувався за ОСОБА_2 та земельна ділянка на якій він розташований належала померлій на праві приватної власнсоті, суд вважає, що житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , входить до складу спадщини.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Оскільки, відповідно до закону спадщина належить позивачу-спадкоємцю з часу відкриття спадщини в порядку спадкування, позивач є єдиним спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після померлої баби ОСОБА_2 та захистити свої права може лише шляхом звернення до суду, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1268 ЦК України,Пленум Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіалької громади Ка`янопотоківської сільської ради, третя особа: державний нотаріус Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С. - про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 народжений, право власності в порядку спадкування після смерті бабусі ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , на спадкове майно: житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А, а, аі» площею 69.3 кв.м., літньої кухні літ. «В», сараю літ. «в», погрібу літ. «вп», гаражу літ «Г», сараю літ. «Д», бані літ. «Е,е», альтанки літ. «С», убиральні літ. «Ж», колодязю літ. «к», воріт № 1, огороді № 2, вигрібної ями літ. 1

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський