Провадження № 2/235/705/24
Справа № 235/1608/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16 квітня 2024 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Тищенко І.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Покровської міської ради Донецької області, третя особа: приватний нотаріус Покровського міського нотаріального округу Донецької області Богатова Імма Олексіївнапро визнання прав забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 28 лютого 2024 року звернулися до суду із позовом до Покровської міської ради Донецької області, третя особа: приватний нотаріус Покровського міського нотаріального округу Донецької області Богатова Імма Олексіївнапро визнання прав забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який до своєї смерті постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 , який приходився ОСОБА_1 чоловіком, а ОСОБА_2 батьком. Після смерті спадкодавця ОСОБА_3 вони звернулись до приватного нотаріуса Богатової І.О. для оформлення спадщини та нотаріусом було відкрито спадкову справу № 67064181. 24.02.2021 року приватний нотаріус видав їм свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/2 частині кожному земельної ділянки, що розташована: АДРЕСА_2 , площею 0,0246 га, кадастровий номер :05:064:0191 призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, свідоцтва зареєстровано в реєстрі за № 181 та № 185. До 19.02.2021 року земельна ділянка за об`єднаним кадастровим номером :05:064:0191 складалась із двох державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 543279 та Серії № 543280.

24.02.2021 року їм були видані постанови за № 108/02-31 та № 110/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 у зв`язку із відсутністю документів про введення в експлуатацію збудованого житлового будинку та реєстрацію прав власності на новозбудований житловий будинок.

Новозбудований житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 спадкодавець ОСОБА_3 розпочав будувати попередньо повідомивши інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області подавши відповідне повідомлення від 25.05.2012 року та 27.04.2012 року його було зареєстровано за вхід № 01-08-3563 із внесенням додаткових відміток ДЦ 06212 071030 від 08.05.2012р. Також отримав будівельний паспорт для будівництва житлового будинку із зазначенням всіх необхідних даних про земельну ділянку, інформацію про замовника, місце мешкання.

Оскільки після смерті спадкоємця ОСОБА_3 позивачі не мають можливості отримати Свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, який не було прийнято в експлуатацію та право власності на які не було зареєстровано в установленому законом порядку, то вони просять суд визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права забудовника, з правом здачі та введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частинку житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (сто шістдесят сім) та визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права забудовника, з правом здачі та введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частинку житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (сто шістдесят сім).

28 лютого 2024 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.

29 лютого 2024 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 28 березня 2024 року.

Ухвалою судді від 29 лютого 2024 року зобов`язано приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу надати Красноармійському міськрайонному суду Донецької області інформацію про те, чи відкривалась спадкова справа після смерті ОСОБА_3 .

У підготовче судове засідання позивачі не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлені належним чином. Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 11 квітня 2024 року.

11 квітня 2024 року розгляд справи відкладено на 16 квітня 2024 року.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягають.

Представник відповідача Покровської міської ради про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився без повідомлення причин, відзив не подав.

Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.

Третя особа приватний нотаріус Богатова І.О. про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився без повідомлення причин.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивачів законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 12 серпня 2020 року Покровським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) (а.с.14).

Як вбачається з копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , 26.07.1985 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 . Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_5 » (а.с.59).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 (мовою оригіналу) « ОСОБА_6 » народився ІНФОРМАЦІЯ_6 , батько: « ОСОБА_3 », матір: « ОСОБА_7 » (а.с. 58).

Відповідно копії домової книги ОСОБА_3 з 17.08.2017 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . 30 грудня 2020 року знято з реєстрації (а.с. 16-17).

Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 63470021 підтверджується, що 08.02.2021 року відкрито спадкову справу № 67064181 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_3 (а.с. 15).

24.02.2021 року приватним нотаріусом видано свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/2 частині кожному позивачу земельної ділянки, що розташована: АДРЕСА_2 , площею 0,0246 га, кадастровий номер :05:064:0191 призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, свідоцтва зареєстровано в реєстрі за № 181 та № 185. До 19.02.2021 року земельна ділянка за об`єднаним кадастровим номером :05:064:0191 складалась із двох державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 543279 та Серії № 543280, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом № 181 та свідоцтвом про право на спадщину за законом № 185 (а.с. 18-19).

Відповідно постанови приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Богатової І.О. від 24 лютого 2021 року № 110/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 у зв`язку із відсутністю документів про введення в експлуатацію збудованого житлового будинку та реєстрацію прав власності на новозбудований житловий будинок (а.с. 22).

Відповідно постанови приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Богатової І.О. від 24 лютого 2021 року № 108/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 у зв`язку із відсутністю документів про введення в експлуатацію збудованого житлового будинку та реєстрацію прав власності на новозбудований житловий будинок (а.с. 23).

Новозбудований житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 спадкодавець ОСОБА_3 розпочав будувати попередньо повідомивши інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області подавши відповідне повідомлення від 25.05.2012 року та 27.04.2012 року його було зареєстровано за вхід № 01-08-3563 із внесенням додаткових відміток ДЦ 06212 071030 від 08.05.2012р. (а.с.24-25).

Також було отримано будівельний паспорт для будівництва житлового будинку із зазначенням всіх необхідних даних про земельну ділянку, інформацію про замовника, місце мешкання (а.с. 26-27).

Тобто відповідно до Постанови КМУ № 466 від 13.04.2011 року спадкоємець ОСОБА_3 виконав вимогу Закону щодо складання офіційного документу про повідомлення про початок будівельних робіт та правомірно побудував житловий будинок, однак за життя не подав декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та не зареєстрував за собою право власності на новозбудований житловий будинок.

Згідно із ч.1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Свідоцтво про право на спадщину, згідно з положеннями ч.1 ст. 1298 ЦК України, видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Отримати Свідоцтво про право на спадщину на спадковий житловий будинок ми не можемо, тому вимушені звертатися до суду.

Відповідно до п. 4.15, глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову, здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Умовою для переходу в порядку спадкування певного права є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

В листі Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 04 травня 2022 року у справі № 372/4235/19.

Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у праві № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Згідно п.8 Постанови ПВС України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 328, 331, 392, 1216, 1217, 1218, 1219, 1222, 1258, 1261, 1268, 1296, 1298 ЦК України, ст..ст. 13, 19, 81, 263-265, 282 ЦПК України , суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий 07 вересня 2012 року Красноармійським МВ ГУДМС України в Донецькій області, код платника податків НОМЕР_5 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права забудовника, з правом здачі та введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частинку житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (сто шістдесят сім).

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , паспорт серії НОМЕР_6 виданий 18 січня 2003 року Красноармійським МВ УМВС України в Донецькій області, код платника податків НОМЕР_7 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права забудовника, з правом здачі та введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частинку житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (сто шістдесят сім).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду, з врахуванням вимог п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України. Апеляційні скарги можуть бути подані протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач 1: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Позивач 2: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Покровська міська рада, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження м.Покровськ, Донецької області, пл.. Незалежності, 11.

Третя особа: приватний нотаріус Покровського міського нотаріального округу Донецької області Богатова Імма Олексіївна, адреса: 85300, Донецька область, м. Покровськ, м-н Шахтарський, 24-б.

Дата складання повного тексту рішення 16 квітня 2024 року.

Суддя О.Є. Філь