Справа № 276/477/24
Провадження по справі №2/276/196/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2024 року смт. Хорошів

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Збаражського А.М.,

за участю секретаря судового засідання Ігнатенко О.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Хорошівської селищної ради Житомирської області про визнання прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи заявлені вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її баба ОСОБА_3 , спадщину після якої прийняла її мати ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , не оформивши своїх спадкових прав. Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй на день смерті майно, до складу якого входить об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 . Будучи спадкоємцем після смерті матері, позивач прийняла спадщину, оскільки спільно проживала зі спадкодавцем. Вона звернулася до державного нотаріуса Черняхівської державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак, 19.01.2024 року отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою постановлено відмовити ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_4 , у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на вищевказане нерухоме майно.

Позивач просить суд визнати за нею права та обов`язки забудовника на 1/4 об`єкта незавершеного будівництва - житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 26 березня 2024 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче судове засідання.

В підготовче судове засідання позивач не прибула, подала до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає та не заперечує проти ухвалення судом рішення.

Представник відповідача Хорошівської селищної ради в судове засідання не з`явився, відповідачем подано до суду заяву про проведення судового засідання за відсутності представника селищної ради, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані позивачем письмові докази, суд вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 02.01.1981.

Після її смерті залишилася спадщина: об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, готовністю 55 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказані обставин підтверджуються: рішенням виконкому Володарсько-Волинської селищної ради народних депутатів від 22.08.1980 року, яким ОСОБА_5 надано дозвіл провести перебудову житлового будинку на присадибній ділянці по АДРЕСА_1 ; рішенням виконкому виконкому Володарсько-Волинської селищної ради народних депутатів №317 від 16.09.1980 року, яким надано дозвіл на перебудову житлового будинку гр. ОСОБА_5 на земельній ділянці в АДРЕСА_2 , яка за нею рахується по земельно-шнуровій книзі та погоджено з виконкомом Володарсько-Волинської селищної Ради народних депутатів від 22 серпня 1980 року, будівництво дозволено за типовим проектом № 1-10м-3; затвердженим 23.10.1980 Володарсько-Волинським районним архітектором планом земельної ділянки в АДРЕСА_2 , яка відведена згідно рішення виконкому від 22.08.1980 забудовнику ОСОБА_5 ; рішенням Хорошівської селищної ради №871 від 16.06.2022 року про перейменування АДРЕСА_1 ; технічним паспортом на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, готовністю 55 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_4 , дочка померлої, яка прийняла спадщину за заявою від 12 травня 1981 року, що підтверджується матеріалами спадкової справи №69 за 1981 рік, заведеною Володарсько-Волинською державною нотаріальною конторою до майна померлої ОСОБА_3

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 03.12.2019.

Позивач ОСОБА_1 є дочкою померлої ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 16.10.1968 року.

Як підтверджується матеріалами спадкової справи №36/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 спадкоємцями після її смерті є: ОСОБА_1 , дочка померлої, яка прийняла спадщину за заявою №70 від 26.05.2020 року; ОСОБА_2 , син померлої, який прийняв спадщину за заявою №75 від 27.05.2020 року.

За життя, 25.05.2018 року ОСОБА_4 на випадок своєї смерті залишила на ім`я відповідача ОСОБА_2 . заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Хорошівського районного нотаріального округу Житомирської області області, зареєстрованого в реєстрі за №287, яким зробила заповідальне розпорядження, що все належне їй майно, а також належні їй майнові права та обов`язки заповіла відповідачеві ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 як спадкоємець за заповітом прийняв спадщину за заявою №75 від 27.05.2020 року, вказавши в заяві, що крім нього спадкоємцем після смерті є дочка померлої - позивач ОСОБА_1 , яка має право на обов`язкову частку згідно ст.1241 ЦК України.

Дочка померлої ОСОБА_4 позивач ОСОБА_6 як спадкоємець за законом, яка має право на обов`язкову частку згідно ст.1241 ЦК України, прийняла спадщину за заявою №70 від 26.05.2020 року.

Згідно наявних в матеріалах спадкової справи довідок МСЕК ОСОБА_1 є інвалідом третьої групи загального захворювання, якій протипоказана тяжка фізична праця та рекомендовані відповідні лікувальні заходи для відновлення її працездатності.

Відомостей щодо інших спадкоємців, які мають право на частку у спадщині, або спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 матеріали спадкової справи №36/2020 не містять.

05.10.2021 року нотаріус видав позивачу ОСОБА_1 на підставі ст. 1241 ЦК України свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 частки майна спадкодавця ОСОБА_4 , а саме: житлового будинку АДРЕСА_3 ; земельної ділянки розміром 0,4300 га, кадастровий номер :02:001:0304, по АДРЕСА_3 .

Також, 05.10.2021 року нотаріус видав відповідачу ОСОБА_2 на підставі заповіту свідоцтво про право на спадщину за законом на 3/4 частки майна спадкодавця ОСОБА_4 , а саме: житлового будинку АДРЕСА_3 ; земельної ділянки розміром 0,4300 га, кадастровий номер :02:001:0304, по АДРЕСА_3 .

В той же час, постановою від 19.01.2024 року нотаріусом відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 , у зв`язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на належне їй майно.

Постановою від 19.01.2024 року нотаріусом відмовлено відповідачу ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 3/4 частки об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 , у зв`язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на належне їй майно.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Частиною 1 ст. 1241 ЦК України встановлено, що малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Суд встановив, що у даному випадку має місце право позивача ОСОБА_1 на підставі ст.1241 ЦК України на обов`язкову частку в розмірі 1/4 щодо майна померлої ОСОБА_4 , а відповідач має право на підставі заповіту право на частку в розмірі 3/4 щодо майна померлої ОСОБА_4 .

За приписами ст.1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Відповідно до пункту 4.15, глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову, здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Умовою для переходу в порядку спадкування певного права є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Суд встановив, що ОСОБА_3 правомірно розпочала будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 ., не завершила його, відсоток готовності 55%, об`єкт не зданий в експлуатацію, правовстановлюючі документи на житловий будинок відсутні.

З урахуванням викладеного, взявши до уваги фактичні обставини справи, а саме те, що будівництво об`єкта нерухомого майна, яке є предметом спору, здійснювалося спадкодавцем ОСОБА_3 за життя відповідно до положень чинного законодавства, на день її смерті не завершено, спадщину після якої прийняла ОСОБА_4 та померла, не оформивши своїх спадкових прав, суд приходить до висновку, що права та обов`язки ОСОБА_4 як забудовника входять до складу спадщини на підставі ст. 1216 ЦК України.

Позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом, яка має право на обов`язкову частку в розмірі 1/4у спадщині ОСОБА_4 , не може реалізувати своє право на спадкування на недобудований житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів.

Відповідач ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 , проти задоволення позову не заперечив.

За правилами ст.ст.12,81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва в порядку спадкування за закономна об`єкт незавершеного будівництва є законними і обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Отже, за ОСОБА_1 як спадкоємцем першої черги за законом, в порядку спадкування обов`язкової частки на підставі ст.1241 ЦК України, після смерті її матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , слід визнати права та обов`язки забудовника щодо 1/4 частини об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 1216-1218, 1223, 1241,1261, 1267, 1296, 1297 ЦК України, п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Хорошівської селищної ради Житомирської області про визнання прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва в порядку спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на 1/4 частину об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: Хорошівська селищна рада Житомирської області, адреса місця знаходження: вул. Героїв України, 13, смт. Хорошів, Житомирський район, Житомирська область; .

Суддя А.М.Збаражський