Єдиний унікальний номер 142/248/24
Номер провадження 2/142/204/24
У Х В А Л А

(про відкриття провадження)

15 квітня 2024 року смт. Піщанка

Суддя Піщанського районного суду Вінницької області Нестерук В.В., отримавши позовну заяву ОСОБА_1 , проживаючого по АДРЕСА_1 , подану його представником адвокатом Гурбою Михайлом Васильовичем, 21050, м. Вінниця, вул. Театральна, 51, до Селянського фермерського господарства "ВИД", , що знаходиться в с. Кукули Тульчинського району Вінницької області, урощище "Тракторна бригада №1", про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

12 квітня 2024 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Гурбу М.В. звернувся до суду із зазначеною позовною заявою, в якій просить суд розірвати договір оренди землі від 16 грудня 2010 року, сторонами якого є ОСОБА_1 , як спадкоємець ОСОБА_2 , та Селянське фермерське господарство ВИД, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0181 площею 2,5710 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Тульчинського (колишнього - Піщанського) району Вінницької області, та право оренди на підставі якого зареєстровано за Селянським фермерським господарством ВИД в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 5 серпня 2015 року за №10764048, та стягнути з Селянського фермерського господарства ВИД на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору та витрати на професійну правничу допомогу адвоката.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що діду позивача - ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка кадастровий номер :02:001:0181 площею 2,5710 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН № 089748 від 28.10.2004 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача, та позивач отримав у свою власність вказану земельну ділянку в порядку спадкування після смерті діда. Дана обставина підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 7.09.2023 року, виданого приватним нотаріусом Тульчинського районного нотаріального округу Вінницької області за реєстровим номером № 1296, витягом з спадкового реєстру від 7.09.2023 року, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Земельна ділянка кадастровий номер :02:001:0181 площею 2,5710 га перебуває в оренді Відповідача строком на 20 років відповідно до Договору оренди землі від 16.12.2010 року (надалі - Договір), що зареєстрований 28.10.2011 року за № 01571 року та право оренди за яким було зареєстровано 5.08.2015 року за №10764048. Проте, відповідач не виконує своїх зобов`язань по сплаті орендної плати належної позивачу земельної ділянки. Відповідно до п. 9 Договору оренди землі від 16.12.2010 року орендна плата вноситься Відповідачем у формі та розмірі 1242,74 грн. на рік. Згідно з п.11 Договору орендна плата вноситься Відповідачем до 20 числа останнього у звітному році місяці. Таким чином, відповідач зобов`язаний не пізніше 20 грудня кожного року сплачувати позивачу орендну плату. Зокрема, відповідач систематично з 2017 року не сплачував спадкодавцю позивача - ОСОБА_2 орендну плату за користування земельною ділянкою в розмірі визначеному Договором та чинним законодавством. Вказані обставини підтверджуються відсутністю у відповідача будь-яких документів на підтвердження виконання вказаних зобов`язань. Відповідач щороку грубо порушує умови договору. На момент пред`явлення позову зобов`язання відповідача в частині своєчасності та повноти сплати орендної плати є невиконаними. А отже у зв`язку з порушенням відповідачем зобов`язань по сплаті орендної плати, дід позивача був позбавлений можливості отримати матеріальні блага, на які був розрахунок при укладанні Договору оренди землі. Сума заборгованості яка існує на даний час є для спадкодавця позивача та позивача значною.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12 квітня 2024 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Згідно з ч. 1 ст. 187 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Беручи до уваги, що спір підвідомчий суду, дана справа підсудна Піщанському районному суду Вінницької області, враховуючи, що відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачаю підстави для відкриття провадження у справі.

Частиною 4 ст. 19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження. А тому враховуючи, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, характер доказів у справі, вважаю за доцільне вказану справу розглянути в порядку загального позовного провадження.

На виконання вимог, викладених в ч. 1 ст. 196 ЦПК України, де зазначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання, в даній справі слід призначити підготовче судове засідання, про дату і час якого повідомити учасників справи.

Згідно положень ст. 191 ЦПК України у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, відповідач має право надіслати: суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 196 ЦПК України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до положень ч. 6 ст. 14 ЦПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку, а юридичні особи (приватної форми власності) з 20 лютого 2024 року.

Керуючись ст. 11, ч. 8 ст. 43, ст. ст. 44, 49, 53, 71, 83, 84, 85, 86, 91, 93, 95, 183, 185, 187, 189, 190-193, 196, 199, 257, ч. 2 ст. 261, ст. ст. 272, 353-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства "ВИД" про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Проведення підготовчого засідання призначити на 14 травня 2024 року на 15 годину 30 хвилин в залі №1 Піщанського районного суду Вінницької області (смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5).

Представнику позивача ОСОБА_1 адвокату Гурбі М.В. копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати до його електронного кабінету в системі "Електронний суд".

Іншим учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі (в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення) протягом двох днів з дня її складення у відповідності до ч. 5 ст. 272 ЦПК України.

Відповідачу разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічний позов.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: