Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

Справа №348/369/24

Провадження № 2/348/409/24

09 квітня 2024 року Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області у складі судді Матолич В.В., за участю секретаря судового засідання Буратчук О.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в м. Надвірна Івано-Франківської області цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Іванка" до ОСОБА_1 про стягнення боргу.

Процесуальні дії у справі.

21.02.2024 ОСББ "Іванка" пред`явило позов, відповідно до якого просить стягнути із ОСОБА_1 заборгованість за внесками на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11060,10 гривень, 3% річних в розмірі 316,20 гривень, інфляційні втрати в розмірі 2473,62 гривень та судові витрати. В обгрунтування позову наведено таке. 17.03.2020 власниками квартир у будинку АДРЕСА_1 створено ОСББ "Іванка". 10.06.2020 на загальних зборах ОСББ «Іванка» було прийняте рішення про затвердження частки внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2,30 гривні за 1 м2, а 30.07.2021 - про затвердження частки внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,00 гривні за 1 м2. Відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 загальною площею 79 м2 у вказаному будинку. Відповідач не сплачувала внески на утримання будинку та прибудинкової території за період з 1 червня 2020 року до 31 січня 2024 року, внаслідок чого у неї виникла заборгованість в розмірі 11060,10 гривень. Згідно з розрахунком 3 % річних від суми заборгованості складають за червень-грудень 2020 року 8,57 гривень, за 2021 рік - 80,11 гривень, за 2022 рік - 113,76 гривень, за 2023 рік - 113,76 гривень. Згідно з розрахунком компенсації інфляційних втрат загальний розмір компенсації від інфляційних втрат становить 2473,62 гривень.

22.02.2024 суд прийняв до розгляду позовну заяву і відкрив провадження у справі, постановив проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

09.04.2024 представник позивача у судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просить позов задовольнити, розгляд справи проводити за її відсутності. Не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.

09.04.2024 відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належно. Відзиву на позов не подала. Враховуючи наведене, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд встановив:

За рішенням загальних зборів співвласників квартир у багатоквартирному будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Іванка", що підтверджується протоколом №1 від 07.10.2019.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується інформаційною довідкою з ДРРПНМ від 22.03.2023 №326605618.

10.06.2020 прийнято рішення про затвердження частки внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2,30 гривені за 1 м2, що підтверджується копією протоколу №2.

30.07.2021 приянято рішення про затвердження частки внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,00 гривні за 1 м2, що підтверджується копією протоколу №3.

За період з 01.06.2020 до 31.01.2024 у відповідача утворилася заборгованість за платежами на утримання будинку АДРЕСА_1 в розмірі 11060,10 гривень.

Згідно з розрахунком відповідно до ст.625 ЦК України: 3 % річних від суми заборгованості складають за червень-грудень 2020 року 8,57 гривень, за 2021 рік - 80,11 гривень, за 2022 рік - 113,76 гривень, за 2023 рік - 113,76 гривень. Згідно з розрахунком компенсації інфляційних втрат загальний розмір компенсації від інфляційних втрат становить 2473,62 гривень.

У квітні та червні 2023 року, а також у січні 2024 року позивачем було надіслано відповідачу вимоги щодо погашення заборгованості, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Оцінка суду.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням є його невиконання або виконання з порушенням умов,визначених змістом зобов`язання (незалежне зобов`язання).

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що відповідачу на праві власності належить квартира у будинку АДРЕСА_1 , де створено ОСББ. Відповідач не сплачує витрати на утримання будинку та прибудинкової території, тому у неї виникла заборгованість.

Тарифи за якими нараховують плату за послуги затверджені загальними зборами і відповідач рішення про їх встановлення не оскаржував. Зазначені витрати на утримання будинку та прибудинкової території є періодичними платежами і підлягають сплаті щомісячно.

Враховуючи те, що відповідач тривалий час не здійснювала оплату витрат на утримання будинку та прибудинкової території у позивача виникло право на стягнення 3% річних та інфляційних втрат, відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України.

Тому суд доходить висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позов задоволено у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 гривень.

Керуючись ст. 264, 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Іванка" до ОСОБА_1 про стягнення боргу- задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Іванка" 13849 (тринадцять тисяч вісімсот сорок дев`ять) гривень 92 копійки.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Іванка" судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його постановлення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Івано-Франківського апеляційного суду Івано-Франківської області.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Іванка", ідентифікаційний код 43569803, місцезнаходження: вул. Олени Степанівни, 6Б, м. Надвірна, Івано-Франківська область.

Відповідач ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення складено 09.04. 2024.

Суддя Матолич В.В.