Справа № 697/154/24
Провадження № 2/697/294/2024
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2024 року м. Канів

Канівський міськрайонний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Колісник Л.О.,

за участю секретаря судового засідання Назаренко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Канів, Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Канівської міської ради Черкаської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Канівської міської ради Черкаської області про визнання права власності. Позов обгрунтований тим, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1 з 01.12.1995. Раніше цей будинок іменувався як будинок Колгоспника та був під номером 11. Рішенням виконавчого комітету Канівської міської ради від 07.12.2016 № 427 «Про затвердження Переліку уточнених номерів по вулиці Залізнична міста Канів» будинку було присвоєно номер 32. Про реєстрацію та проживання в квартирі ОСОБА_1 свідчить відмітка в її паспорті громадянина України, довідка видана виконавчим комітетом Канівської міської ради 29.11.2023 за № 8202-01-18, а також старий зразок технічного паспорта на квартиру виготовлений 23.11.1995, де зазначено ОСОБА_1 як власника будинку. На даний момент право власності підлягає державній реєстрації та внесенню до реєстру права власності на нерухоме майно. Однак така неможлива у зв`язку з відсутністю первинних документів, що посвідчують право власності на добудову до квартири. Квартира використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для житлових приміщень та не є самовільним будівництвом. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у ст. 392 ЦК України. Позивач звернулася до державного реєстратора для здійснення реєстрації права власності, але їй було відмовлено в проведенні реєстраційних дій. ОСОБА_1 вважає себе власником квартири, а тому звертається в суд за захистом прав з необхідністю отримати правовстановлюючі документи. Право власності на квартиру АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано. Просить визнати за нею право власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 32,2 кв. м, житловою площею 22,4 кв.м.

Ухвалою Канівського міськрайонного суду від 21.01.2024 провадження у зазначеній справі відкрито, постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

29.02.2024 ухвалою Канівського міськрайонного суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явилася, уповноважила представляти свої інтереси свого представника адвоката Хорошун О.В.

Представник позивача адвокат Хорошун О.В. в судове засідання не з`явилася, подала заяву, у якій просила розгляд справи провести без участі сторін, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі за наявними матеріалами справи.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши в результаті всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження доказів, кожного з огляду їх належності, допустимості та достовірності, а сукупності доказів - їх достатності та взаємозв`язку, суд встановив наступне.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтями 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

З довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 16.10.2023 № 787 вбачається, що за даними КП «ЧООБТІ» станом на 01.01.2013 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с.15).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Канівської міської ради Черкаської області від 29.11.2023 № 8202-01-18 встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 01.12.1995 по даний час (а.с.16).

Відповідно до технічного паспорту від 09.11.2023 за адресою: АДРЕСА_3 знаходиться квартира, загальною площею 33,2 кв. м., житловою 22,4 кв.м., що складається з коридору (а3, І), кухні (А1-1, 1), кімнати (2), кімнати (А1, 3) та коридору (4).

З рішення виконавчого комітету Канівської міської ради від 17.12.2016 № 427 «Про затвердження Переліку уточнених номерів вулиці Залізнична міста Канева» та додатку № 1 до нього вбачається, що квартирному будинку АДРЕСА_4 , де проживають ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 присвоєно номер 32.

Зі звіту про визначення ринкової вартості житлової квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , вартість квартири становить 275608,00 грн. (а.с.17-38).

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2 ст. 41 Конституції України).

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. (ч. 1 ст. 3 ЦПК України).

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності до ЦК України передбачено, що право власності на житлові будинки і квартири виникає внаслідок їх будівництва, приватизації, укладенні договору відчуження нерухомого майна, спадкування та на інших підставах не заборонених законом.

Набуття права власності регулюється окремими нормами, і у випадку заявлення позову формально не для визнання, а для набуття права власності, такий позов не може бути задоволений.

Вимоги позивача щодо визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 обгрунтовуються виходячи з того, що вона з 1995 року по даний час зареєстрована за цією адресою.

При цьому, доказів того, що ОСОБА_1 набула право власності на спірну квартиру, суду не надано. Підстави набуття такого права позивачем не доведено. Сама лише реєстрація місця проживання позивача в квартирі АДРЕСА_1 не є підставою для визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

Враховуючи, що моментом виникнення майнових прав, а саме суб`єктивних прав учасників правовідносин, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням майном, є момент набуття права власності, яке позивачем на спірну квартиру у встановленому законом чи договором порядку не набуте, вимоги позивача щодо визнання його власником квартири не ґрунтуються на законі.

Оскільки позивач не надала доказів того, що є власником зазначеної квартири, на яку просить визнати право власності, а також не надала доказів, що є власником майнових прав на цю квартиру, суд дійшов висновку про безпідставність заявлених позовних вимог.

Судові витрати у відповідності до ст.141 ЦПК Україні покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 3, 16, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 12,13,259,263-265,268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Канівської міської ради Черкаської області про визнання права власності відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 09.04.2024.

Головуючий Л . О . Колісник