Справа № 493/1798/23
Номер провадження 2/493/65/24
У Х В А Л А

12 квітня 2024 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

ГОЛОВУЮЧОГО СУДДІ ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.

ЗА УЧАСТЮ СЕКРЕТАРЯ ДОСКОЧ А.О.

ПРЕДСТАВНИКА

ПОЗИВАЧА АДВОКАТА ДРУГАКОВА Д.О.

ПРЕДСТАВНИКА

ПП «ЛЕВЧИК» АДВОКАТА ТАНІРВЕРДІЄВА А.Д.

ПРЕДСТАВНИКА

ОСОБА_1 АДВОКАТА РУДАЧЕНКА А.О.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Балта клопотання представника позивача ТОВ «Балтський Хлібороб» адвоката Другакова Дениса Олеговича про витребування доказів,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Балтського районного суду Одеської області перебуває цивільна справа за позовом ТОВ «Балтський Хлібороб» до ПП «Левчик», ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації та визнання права оренди.

21 березня 2024 року представник позивача адвокат Другаков Д.О. подав до суду через електронний кабінет підсистеми «Електронний суд» клопотання про витребування доказів.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Другаков Д.О. клопотання про витребування доказів підтримав, обґрунтовуючи його тим, що на виконання ухвали суду від 26.02.2024 Балтська міська рада Одеської області надала суду копію реєстраційної справи, сформованої щодо спірної земельної ділянки, в матеріалах якої є копії договорів оренди та угод до них, укладених між ОСОБА_2 та ПП «Левчик», при цьому як відповідач ОСОБА_2 так і позивач заперечують факт укладення з ПП «Левчик» договорів оренди та угод, оригінали яких він вважає необхідно витребувати у відповідача ПП «Левчик», так як в залежності від вчинення іншими учасниками справи дій в майбутньому позивачем буде заявлене клопотання про проведення експертизи щодо дослідження оригіналів договорів оренди земельної ділянки та угод до них, тому представник позивача просить суд витребувати у відповідача ПП «Левчик» оригінали договорів оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0095 та угод до них, що укладені між ПП «Левчик» та ОСОБА_2 , а саме: оригінал договору оренди земельної ділянки від 25.12.2014 та угоди від 25.02.2015 про розірвання цього договору; оригінал договору оренди земельної ділянки від 25.02.2015 та угоди від 01.04.2020 про розірвання цього договору; оригінал договору оренди земельної ділянки від 25.05.2020 та угоди від 04.04.2021 про розірвання цього договору; оригінал договору оренди земельної ділянки від 04.04.2021.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Рудаченко А.О. в судовому засіданні не заперечував щодо задоволення клопотання представника позивача про витребування доказів та підтримав його в повному обсязі.

Представник відповідача ПП «Левчик» адвокат Танірвердієв А.Д. заперечував у судовому засіданні щодо задоволення клопотання представника позивача про витребування у ПП «Левчик» оригіналів договорів та додаткових угод оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що позивачем не доведені причини неможливості самостійного отримання витребуваних доказів, крім того, він вважає, що договори, які просить витребувати позивач, не відносяться до розгляду даної справи по суті.

Суд, ознайомившись із клопотаннями представника позивача про витребування доказів, заслухавши думки представників відповідачів ПП «Левчик» та ОСОБА_2 , дійшов такого висновку.

Відповідно до ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Однією з позовних вимог ТОВ «Балтський Хлібороб» є скасування державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0095, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 2,91 га.

З матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0095, наданої відділом «ЦНАП» Балтської міської ради Одеської області на виконання ухвали суду від 26.02.2024, вбачається, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 17.04.2021 державним реєстратором Сербівської сільської ради Кодимського району Одеської області Петриком В.Д. було зареєстроване за ПП «Левчик» право оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0095, площею 2,91 га, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, на підставі договору оренди землі б/н від 04.04.2021, строком на 15 років з автоматичним продовженням дії договору. Орендар ПП «Левчик», орендодавець ОСОБА_2 .

Також в матеріалах реєстраційної справи наявна копія договору оренди земельної ділянки б/н від 04.04.2021, укладеного між ОСОБА_2 та ПП «Левчик», який містить підписи орендодавця та орендаря.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 у відзиві заперечує факт укладення з ПП «Левчик» договору оренди земельної ділянки б/н від 04.04.2021, а також позивач ставить під сумнів факт укладення зазначеного договору, у зв`язку з чим звернувся до суду з вимогою скасувати державну реєстрацію права оренди ПП «Левчик» щодо спірної земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки б/н від 04.04.2021, та враховуючи, що позивач також має намір подати клопотання про призначення експертизи щодо дослідження витребуваного ним оригіналу договору оренди земельної ділянки б/н від 04.04.2021, укладеного між відповідачами ОСОБА_2 та ПП «Левчик», тому для повного і всебічного з`ясування обставин справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що є необхідність у витребуванні у відповідача ПП «Левчик» оригіналу договору оренди земельної ділянки б/н від 04.04.2021.

Позивач ТОВ «Балтський Хлібороб» не є стороною витребуваного договору оренди земельної ділянки, отже не може надати його суду самостійно.

Що стосується клопотання представника позивача про витребування у ПП «Левчик» інших оригіналів договорів оренди спірної земельної ділянки та угод про їх розірвання, суд не вбачає необхідності в їх витребуванні для дослідження, так як вони були укладені та розірвані до договору оренди земельної ділянки б/н від 04.04.2021 та згідно матеріалів реєстраційної справи на теперішній час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем ПП «Левчик» зареєстроване інше речове право, а саме право оренди спірної земельної ділянки на підставі договору оренди землі б/н від 04.04.2021, тому клопотання представника позивача в частині витребування у відповідача оригіналів договору оренди земельної ділянки від 25.12.2014 та угоди від 25.02.2015 про розірвання цього договору, договору оренди земельної ділянки від 25.02.2015 та угоди від 01.04.2020 про розірвання цього договору, договору оренди земельної ділянки від 25.05.2020 та угоди від 04.04.2021 про розірвання цього договору задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.84 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача ТОВ «Балтський Хлібороб» адвоката Другакова Дениса Олеговича про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у Приватного підприємства «Левчик» оригінал договору оренди земельної ділянки б/н від 04.04.2021 з кадастровим номером :01:001:0095, укладеного між Приватним підприємством «Левчик» та ОСОБА_2 .

В іншій частині клопотання відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ