Справа № 740/7243/21
Провадження № 2/740/27/24
У Х В А Л А

"05" квітня 2024 р. м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Шевченко І. М.,

за участю секретаря судового засідання Ісаєнко А. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання судових експертів Чернігівського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України про надання додаткових матеріалів для проведення судової комісійної почеркознавчої експертизи у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «Терешківське В. О.» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, визнання права користування земельними ділянками та скасування державної реєстрації речових прав,

установив:

У грудні 2021 року ФГ «Терешківське В. О.» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , в якому просило:

- визнати за ФГ «Терешківське В.О.» право користування земельною ділянкою площею 5,5805 га з кадастровим номером :03:001:0192, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Лосинівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області, на умовах договору оренди землі від 01.04.2015, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.08.2015 за номером запису про речове право 10817853, що укладався ФГ «Терешківське В. О.» з ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої є ОСОБА_1 ;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області з внесенням 10.11.2021 до згаданого Реєстру відомостей про державну реєстрацію припинення речового права оренди ФГ «Терешківське В. О.» вказаної ділянки;

- визнати за ФГ «Терешківське В. О.» право користування земельною ділянкою площею 2,161 га з кадастровим номером :03:001:0317, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Лосинівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області, на умовах договору оренди землі від 01.04.2015, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.08.2015 за номером запису про речове право 10816513, що укладений ФГ «Терешківське В. О.» з ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої є ОСОБА_1 ;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області з внесенням 10.11.2021 до вказаного Реєстру відомостей про державну реєстрацію припинення речового права оренди ФГ «Терешківське В. О.» зазначеної ділянки;

- визнати за ФГ «Терешківське В. О.» право користування земельною ділянкою площею 2,81 га з кадастровим номером :03:001:0318, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Лосинівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області, на умовах договору оренди землі від 01.04.2015, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.08.2015 за номером запису про речове право 10816280, що укладений ФГ «Терешківське В. О.» та ОСОБА_1 ;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області з внесенням 10.11.2021 до зазначеного Реєстру відомостей про державну реєстрацію припинення речового права оренди ФГ «Терешківське В. О.» згаданої ділянки;

- визнати недійсним договір оренди землі без номера від 29.10.2021, що укладений ОСОБА_1 орендодавцем та ОСОБА_2 орендарем, про передачу в оренду земельної ділянки площею 5,5805 га з кадастровим номером :03:001:0192;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області за номером запису про речове право 44947514 державну реєстрацію речового права ОСОБА_2 на підставі вказаного договору оренди без номера від 29.10.2021 земельної ділянки площею 5,5805 га з кадастровим номером :03:001:0192;

- визнати недійсним договір оренди землі без номера від 29.10.2021, укладений ОСОБА_1 орендодавцем та ОСОБА_2 орендарем, про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,161 га з кадастровим номером :03:001:0317;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області за номером запису про речове право 44946865 державну реєстрацію речового права ОСОБА_2 на підставі вказаного договору оренди без номера від 29.10.2021 земельної ділянки площею 2,161 га з кадастровим номером :03:001:0317;

- визнати недійсним договір оренди землі без номера від 29.10.2021, укладений ОСОБА_1 орендодавцем та ОСОБА_2 орендарем, про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,81 га з кадастровим номером :03:001:0318;

- скасувати проведену 04.11.2021 державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області за номером запису про речове право 44945688 державну реєстрацію речового права ОСОБА_2 на підставі вказаного договору оренди без номера від 29.10.2021 земельної ділянки площею 2,81 га з кадастровим номером :03:001:0318.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.04.2015 ФГ «Терешківське В. О.» та ОСОБА_3 укладено договори оренди земельних ділянок площею 5,58 га з кадастровим номером :03:001:0192 та площею 2,16 га з кадастровим номером :03:001:0317 строком на 10 років (кожен). Цими договорами передбачено переважне право ФГ «Терешківське В. О.» на поновлення договорів після закінчення строку їх дії. У цей же день ФГ «Терешківське В. О.» уклало з ОСОБА_1 ідентичний за змістом договір оренди земельної ділянки площею 2,81 га з кадастровим номером :03:001:0318. На виконання всіх трьох вищевказаних договорів сторони у цих договорах в цей же день 01.04.2015 підписали акти прийому-передачі земельних ділянок та акти визначення їх меж в натурі (на місцевості). Після смерті ОСОБА_3 належне їй за життя право власності на дві вищезгадані земельні ділянки у порядку спадкування перейшло до ОСОБА_1 . Тож до нього перейшли всі права та обов`язки орендодавця за укладеними ОСОБА_3 з ФГ «Терешківське В. О.» договорами оренди земельних ділянок. У червні 2021 року позивач вирішив запропонувати ОСОБА_1 переукласти договори оренди, змінивши (збільшивши) розмір орендної плати, строк оренди землі та привівши договори у відповідність до типового договору оренди, який затверджено постановою Кабінету міністрів України від 03.03.2004 № 220 (з наступними змінами). Для цього ОСОБА_1 були надані проекти договорів про розірвання всіх договорів оренди від 01.04.2015 з печаткою ФГ «Терешківське В. О.», але без підпису його керівника, та проекти нових договорів оренди від 01.07.2021 з печаткою ФГ «Терешківське В. О.», але без підпису його керівника. ОСОБА_1 тривалий час зволікав з підписанням проектів договорів, але при цьому він у січні 2021 року отримав орендну плату на виконання всіх трьох договорів, а в листопаді 2021 року ОСОБА_2 повідомила позивача про те, що вона стала новим орендарем вказаних земельних ділянок. Однак ФГ «Терешківське В. О.» з ОСОБА_1 не підписувало договорів про припинення договорів оренди землі від 01.04.2015, у зв`язку з чим всі ці три договори натепер є чинними. 16.11.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ФГ «Терешківське В. О.» отримало інформацію про внесення 10.11.2021 до цього Реєстру державним реєстратором Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області Чудо Т. Г. записів про державну реєстрацію припинення його права користування всіма трьома земельними ділянками, про які йдеться, та про укладення і, відповідно, про державну реєстрацію всіх трьох оспорюваних договорів оренди цих же ділянок.

07.06.2023 від представника позивача ФГ «Терешківське В. О.» - адвоката Луєнка Ю. В. надійшло клопотання про призначення у справі комісійної судової почеркознавчої експертизи, проведення якої він просив доручити Чернігівському науково дослідному експертно криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України, на вирішення якої поставити запитання:

- чи виконані підписи на угодах без номера від 01.07.2021 про розірвання договорів оренди землі від 01.04.2015 щодо земельних ділянок: площею 5,5805 га з кадастровим номером :03:001:0192; площею 2,161 га з кадастровим номером :03:001:0317; площею 2,8068 га з кадастровим номером :03:001:0318, у графах «Підпис орендаря: Голова ФГ «Терешківське - В. О.» _____ /В. І. Осипенко/» ОСОБА_4 , чи іншою особою?

- визначити такими, що підлягають дослідженню, матеріали, які знаходяться у справі в томі № 1 на арк. 185-191, 194-200, 203-209, 212-218, 221-227, 230-236, 239-245; у томі № 2 на арк. 1-7, 10-16, 19-25, 28-34, 37-43, 47-79, 81-126.

Зазначене клопотання обґрунтовано тим, що попередній висновок експерта Київського науково дослідного інституту судових експертиз від 08.11.2022 № 1234-1236/22-24 не містить обґрунтованої відповіді на поставлене запитання, оскільки експерту було складно надати позитивний або негативний висновок при його вирішенні, що вказує на складність проведення судової почеркознавчої експертизи у цій справі та обумовлює доцільність і необхідність проведення у справі комісійної судової почеркознавчої експертизи.

Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 08 червня 2023 року задоволено клопотання представника позивача ФГ «Терешківське В. О.» - адвоката Луєнка Ю. В., призначено у справі судову комісійну почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставлено запитання: чи виконані підписи на угодах без номера від 01.07.2021 про розірвання договорів оренди землі від 01.04.2015 щодо земельних ділянок: площею 5,5805 га з кадастровим номером :03:001:0192, площею 2,161 га з кадастровим номером :03:001:0317, площею 2,8068 га з кадастровим номером :03:001:0318 у графах «Підпис орендаря: Голова ФГ «Терешківське В. О.» _____ /В. І. Осипенко/» ОСОБА_4 , чи іншою особою; проведення експертизи доручено Чернігівському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України; для проведення експертизи експертам надано матеріали цивільної справи № 740/7243/21 та визначено, що підлягають дослідженню матеріали, які знаходяться у справі в томі № 1 на арк. 185-191, 194-200, 203-209, 212-218, 221-227, 230-236, 239-245; у томі № 2 на арк. 1-7, 10-16, 19-25, 28-34, 37-43, 47-79, 81-126.

Постановою Чернігівського апеляційного суду від 08 листопада 2023 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвоката Лишка В. А. залишено без задоволення, а ухвалу Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 08 червня 2023 року без змін.

31 січня 2024 року до суду надійшло клопотання експертів Чернігівського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України Тимофєєвої Н. В. та Сергієнко О. Л. про надання додаткових матеріалів, в якому вони відповідно до ст. 72 ЦПК України просили надати додатково: вільні зразки підпису ОСОБА_4 , які повинні відноситися до того ж періоду часу, чи з незначним розривом у часі, як і підписи, що підлягають дослідженню (2019-2023 роки); умовно-вільні зразки підпису ОСОБА_4 у процесуальних документах; експериментальні зразки підпису ОСОБА_4 . Крім цього, експерти просили вказати, чи можуть вони при виконанні дослідження використовувати підписи у документах, які містяться у справі, а саме: том № 1 на а. с. 185-191, 194-200, 203-209, 212-218, 221-227, 230-236, 239-245; том № 2 на а. с. 1-7, 10-16, 19-25, 28-34, 37-43, 74-79, 82-126; том № 3 на а. с. 14-32, в яких наявні підписи від імені ОСОБА_4 , в якості порівняльних зразків.

Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 08 лютого 2024 року провадження у справі поновлено, судове засідання призначено на 23 лютого 2024 року, 14-00 год., яке відкладено, востаннє на 05 квітня 2024 року 14-00 год.

Представник позивача адвокат Луєнко Ю. В. подав до суду заяву, в якій просив судове засідання проводити без його участі.

Представник відповідачів адвокат Лишко А. В. подав заяву про проведення судового засідання без його участі, не заперечував проти клопотання експертів.

05 квітня 2024 року у приміщенні Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області ОСОБА_4 надав зразки свого підпису на 13 аркушах паперу в присутності секретаря судових засідань Ісаєнко А. М., а також адвокатів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , що зафіксовано на цих аркушах паперу.

Відповідно до ч. 6, 8 ст. 72 ЦПК України експерт, зокрема, має право: заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; користуватися іншими правами, що надані Законом України «Про судову експертизу». Призначений судом експерт може відмовитися від надання висновку, якщо надані на його запит матеріали недостатні для виконання покладених на нього обов`язків. Заява про відмову повинна бути вмотивованою.

Положеннями ч. 1 ст. 107 ЦПК України передбачено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. Згідно із ч. 2 ст. 107 ЦПК України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 108 ЦПК України експерт повинен забезпечити збереження об`єкта експертизи. Якщо експертне дослідження пов`язане з повним або частковим знищенням об`єкта експертизи або зміною його властивостей: 1) призначений судом експерт має одержати на його проведення відповідний дозвіл суду, який оформляється ухвалою; 2) залучений учасником справи експерт має повідомити відповідного учасника справи про наслідки проведення експертного дослідження, передбачені цим Кодексом, та одержати письмовий дозвіл на його проведення.

Згідно з п. п. 4.11 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5), при проведенні дослідження експерт повинен уживати заходів щодо збереження наданих на експертизу об`єктів, аби не допустити їх знищення або пошкодження. Якщо за характером дослідження зберегти об`єкт неможливо, а в документі про призначення експертизи (залучення експерта) відсутній дозвіл на пошкодження (знищення) цього об`єкта, то на його пошкодження чи знищення має бути отримана письмова згода органу (особи), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта). У разі пошкодження чи знищення об`єкта в процесі дослідження до висновку експертизи вноситься про це відповідний запис. Пошкоджені під час дослідження об`єкти або їх залишки повертаються органу (особі), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта). Документальні матеріали, які були об`єктом дослідження, а також надані для порівняльного дослідження зразки позначаються відповідними штампами і після проведення експертизи (дослідження) повертаються органу (особі), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта).

Інструкцією передбачено отримання експертом письмового дозволу від органу, який призначив експертизу, лише при необхідності пошкодження (знищення) об`єкта дослідження.

З урахуванням викладеного, зважаючи на думку представників сторін, суд вважає за можливе задовольнити клопотання експертів про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи.

При цьому слід зазначити, що питання про визначення матеріалів, які підлягають дослідженню, вирішено судом в ухвалі від 08.06.2023 про призначення експертизи, і ця ухвала залишена без змін постановою Чернігівського апеляційного суду від 08.11.2023, а тому має бути врахована експертами при проведенні експертизи.

Оскільки для вирішення клопотання експертів провадження у справі поновлювалося, то відповідно до ст. 251, 252 ЦПК України необхідним є зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст. 2, 11, 13, 72, 103, 104, 107, 108, 251, 252, 253, 259-261 ЦПК України, суд

ухвалив:

Клопотання судових експертів Чернігівського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України про надання додаткових матеріалів для проведення судової комісійної почеркознавчої експертизи задовольнити.

Приєднати до матеріалів справи 13 (тринадцять) аркушів паперу з підписами ОСОБА_4 (т. 3, а. с. 142 154).

Направити експертам матеріали цивільної справи № 740/7243/21 у трьох томах.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.

Суддя І. М. Шевченко