12.04.2024 Єдиний унікальний номер 205/246/24
Провадженя№ 2/266/1228/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.04.2024 р. м. Дніпро

Ленінський районний суд міста Дніпропетровська у складі:

головуючого судді - Курбанової Н.М.,

за участю секретаря Галушки А.А.,

розглянувши в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності.

В обгрунтування позову позивачка зазначила, що їй на праві приватної власності належить однокімнатна квартира загальною площею 34,91 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач отримала у приватну власність зазначену квартиру в процесі приватизації державного житлового фонду на законних на той час підставах. Позивач проживаючи за адресою: АДРЕСА_1 , укладала договори на надання комунальних послуг за вказаною адресою, користувалась та сплачувала за комунальні послуги. Позивач уклала договір з постачання природного газу побутовому споживачу, та здійснювала регулярну оплату послуг з постачання природного газу на рахунок отримувача ТОВ «ГК Нафтогаз України» за спожитий природний газ за вказаною адресою. Позивач звернулась до ТОВ «ГК «Нафтогаз України» щодо отримання копії документу, який підтверджує право власності на приміщення за адресою АДРЕСА_1 . У додатку до листа від 27.10.2023 р. №119/2.1.5-43328-2023 ТОВ «ГК «Нафтогаз України» надіслано копію свідоцтва про право власності на житло, яке подавалось позивачем при укладанні договору на постачання природного газу. Позивач звернулась до ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» щодо підтвердження надання послуг з електропостачання за адресою АДРЕСА_1 . Листом від 27.10.2023 р. ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» повідомило, що для проведення розрахунків за спожиту електроенергію по об`єкту, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 у Маріупольському енергоофісі відкрито особовий рахунок побутового споживача № НОМЕР_1 на ОСОБА_1 . Крім того, позивач сплачувала інші комунальні послуги за адресою АДРЕСА_1 . Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 18.10.2023 № 350868018 відсутні відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 . У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України позивач була вимушена покинути місце свого постійного проживання в м. Маріуполь Донецької області та переміститись до м. Рівне Рівненської області. Під час вимушеної евакуації правовстановлюючі документи, які посвідчують право власності позивача на вищезазначене нерухоме майно були втрачені. Наразі Маріупольський район Донецької області, у тому числі м. Маріуполь, тимчасово окупований російською федерацією. Зазначена обставина обумовлює відсутність доступу у позивача до правовстановлюючих документів на належне їй нерухоме майно. При цьому, за відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно позивач не має можливості розпоряджатися належним їй нерухомим майном з огляду на приписи чинного законодавства. Позивач звернулась до ККП «Міське бюро технічної інвентаризації - Маріупольська нерухомість» щодо надання відомостей про право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Листом від 17.11.2023 р. №1358 було повідомлено, що через знищення значної часті архівів та тимчасову окупацію міста Маріуполь надати відомості щодо права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 не можливо. Також позивач звернулась до Маріупольської міської ради щодо видачі дубліката свідоцтва про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Листом від 13.12.2023 року Маріупольська міська рада повідомила, що у зв`язку з агресією російської федерації проти України, активні бойові дії та окупацію м. Маріуполь доступ до документів з питань приватизації та до реєстру приватизації наразі відсутній та видати дубліката свідоцтва про право власності наразі не можливе. Наведене свідчить, що позивач вжила всі заходи для позасудового вирішення спору, але враховуючи форс-мажорні обставини отримати дублікат втраченого правовстановлюючого документа не має можливості. Відтак позивач позбавлена можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй нерухомим майном, що відповідно зумовлює необхідність встановлення права власності на майно в судовому порядку. Просить визнати право власності ОСОБА_1 на однокімнатну квартиру загальною площею 34,91 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 12.01.2024 року відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 06.03.2024 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті.

Представник позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , надала суду заяву якою позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, розглянути справу без участі позивача та його представника.

Представник відповідача Маріупольської міської ради Донецької області Бастрига С.М., який діє на підставі довіреності, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив винести рішення, яким визнати право власності ОСОБА_1 на однокімнатну квартиру загальною площею 34,91 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . При ухваленні судового рішення судові витрати не розподіляти, а залишити за позивачем, як це зазначено у позовній заяві.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, згідно копії свідоцтва на право власності на житло, виданого 06.04.1994 р. державним підприємством з ремонту та експлуатації житлового фонду «Житловик» («Жилищник») на підставі розпорядження (наказу) від 06.04.1994 р. № 18984 та зареєстроване в органі, який здійснює реєстрацію на право приватної власності на підставі свідоцтва на право власності та записане в реєстраційну книгу за №18984, квартира за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.47).

Позивач уклала договір з постачання природного газу побутовому споживачу, та здійснювала регулярну оплату послуг з постачання природного газу на рахунок отримувача ТОВ «ГК Нафтогаз України» за спожитий природний газ за адресою АДРЕСА_1 , зазначене підтверджується випискою АТ КБ Приватбанк по картці/рахунку від 11.10.2023 №BLFMLGOU96RTPOJI ( ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 ) за період з 01.01.2022-31.12.2022, а також платіжними інструкціями АТ КБ Приватбанк від 20.01.2022 (код документа 9257-6357-1820-3093), 11.02.2022 (код документа 9259-8405-6171-8397), 19.03.2022 (код документа 9263-4373-0259-9295) (а.с.64 зворот, 65-68, 68 зворот -69).

У зв`язку з військовими діями, які проходили у м. Маріуполі, починаючи з 24 лютого 2022 року, правовстановлюючі документи на вищезазначену квартиру були втрачені.

24.10.2023 р. позивач звернулась до ТОВ «ГК «Нафтогаз України» щодо отримання копії документу, який підтверджує право власності на приміщення за адресою АДРЕСА_1 (а.с.79).

У додатку до листа від 27.10.2023 №119/2.1.5-43328-2023 ТОВ «ГК «Нафтогаз України» надіслано копію свідоцтва про право власності на житло, яке подавалось позивачем при укладанні договору на постачання природного газу (а.с.79 зворот).

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 06.04.1994 року, виданого згідно розпорядження № 18984 від 06.04.1994 року, квартира АДРЕСА_1 приватитзована ОСОБА_1 та належить їй на праві власності. Вказана квартира зареєстрована в державному підприємстві "Жилищник" ( органі, який реєструє право власності) на підставі свідоцтва про право власності та записана в реєстраційну книгу за № 18984( а.с. 47)

24.10.2023 р. позивач звернулась до ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» щодо підтвердження надання послуг з електропостачання за адресою АДРЕСА_1 (а.с.80 зворот).

Листом від 27.10.2023 №4/9100 ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» повідомило, що для проведення розрахунків за спожиту електроенергію по об`єкту, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 у Маріупольському енергоофісі відкрито особовий рахунок побутового споживача № НОМЕР_1 на ОСОБА_1 , направило на їй договір про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг (а.с.81, 82-86).

Крім того, позивач сплачувала інші комунальні послуги за адресою АДРЕСА_1 , зазначене підтверджується випискою АТ КБ Приватбанк по картці/рахунку від 11.10.2023 №BLFMLGOU96RTPOJI ( ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 ) за період з 01.01.2022-31.12.2022, а також платіжними інструкціями АТ КБ Приватбанк від: 22.03.2022 (код документа 9263-7281-5342-5128), 22.03.2022 (код документа 9263-7282-6766-0499), від 22.03.2022 (код документа 9263-7283-8708-9121), 11.02.2022 (код документа 9259-8406-3555-0032), від 11.02.2022 (код документа 9259-8409-5435-8270), від 11.02.2022 (код документа 9559-8408-5186-0463), від 11.02.2022 (код документа 9259-8407-0847-2132), від 26.02.2022 (код документа 9261-3410-7724-0218), від 13.02.2022 (код документа 9260-0444-8075-1250), від 12.01.2022 (код документа 9256-8397-5673-5296), від 12.01.2022 (код документа 9256-8396-6669-6243), 12.01.2022 (код документа 9256-8392-9699-4017), 30.01.2022 (код документа 9258-6280-9122-8032) (а.с.69 зворот, 70-77).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 18.10.2023 № 350868018 відсутні відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 (а.с.78).

Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо) (п. 3, ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Листом від 17.11.2023 р. №1358 ККП «Міське бюро технічної інвентаризації - Маріупольська нерухомість», було повідомлено, що через знищення значної часті архівів та тимчасову окупацію міста Маріуполь надати відомості щодо права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 не можливо (а.с.60).

Листом від 13.12.2023 року Маріупольська міська рада повідомила, що у зв`язку з агресією російської федерації проти України, активні бойові дії та окупацію м. Маріуполь доступ до документів з питань приватизації та до реєстру приватизації наразі відсутній та видати дубліката свідоцтва про право власності наразі не можливе (а.с.61-62).

На теперішній час отримати документи підтверджуючи реєстрацію право власності на вище зазначену житлову квартиру позивач не має можливості у зв`язку з тим що м. Маріуполь, Донецької області визнано тимчасово окупованою територією, відповідно до п. 2 Розділу ІІ Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань Реінтеграції тимчасово окупованих територій № 309 від 22.12.2022 р.

Статтею 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі ст. 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності із ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Враховуючи обставини справи, те, що позивач на теперішній час позбавлена можливості відновити оригінал свідоцтва про право власності на житло або отримати його дублікат, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, так як вони доведені допустимим та належними доказами.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд виходить із наступного.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

В той же час, враховуючи обставини справи та відсутність порушень прав позивачів з боку відповідача, заяву позивача про те, що вона не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд дійшов висновку про покладення судових витрат на позивача.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року). Судове рішення відповідає критерію обґрунтованості судового рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15-16, 316-317, 319, 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 4, 12-13, 76-77, 81, 89, 141, 247, 258-259, 263-266, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру загальною площею 34,91 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарг подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя Курбанова Н. М.

Відомості щодо учасників справи:

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання АДРЕСА_2

Відповідач:

Маріупольська міська рада Донецької області, , 87500, Донецька область, м.Маріуполь, пр.Миру, б.70