Справа № 727/3623/24
Провадження № 2-з/727/39/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2024 року м. Чернівці

Суддя Шевченківського районного суду м. Чернівці Калмикова Ю. О., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

УСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду м. Чернівці із заявою про забезпечення позову.

08.04.2024 ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду м. Чернівці із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа, які не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Душинська Ніна Валеріївна, про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав і обтяжень, витребування у власність квартири, в якому просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, складеного 11.10.2023 між продавцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПП НОМЕР_1 , зареєстрованого в АДРЕСА_1 , та покупцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНКОПП НОМЕР_2 про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Душинською Н.В. та зареєстрований в реєстрі за №3475;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав і обтяжень 69691228 від 11.10.2023 13:33:00 приватний нотаріус Душинська Ніна Валеріївна, Чернівецький міський нотаріальний округ, Черніевцька область;

- витребувати у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПП НОМЕР_1 від ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНКОПП НОМЕР_2 квартиру АДРЕСА_2 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.04.2024 для розгляду зазначеної позовної заяви визначено суддю Калмикову Ю. О. Справу фактично передано судді по реєстру 08.04.2024.

Судом в порядку ч. 6 ст. 187 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) направлялись запити щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи відповідача у справі.

08.04.2024 ОСОБА_1 до відкриття провадження у цивільній справі звернувся до Шевченківського районного суду м. Чернівці з заявою про забезпечення позову.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 08.04.2024 для розгляду заяви про забезпечення позову визначено суддю Калмикову Ю. О., в провадженні якої перебуває раніше подана позовна заява ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав і обтяжень, витребування у власність квартири.

На обґрунтування заяви про забезпечення позову посилається на те, що предметом позовних вимог є житлова квартира, в якій заявник до цього часу зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Правовстановлюючі документи на квартиру перебувають у Відповідача, яка фактично володіє зазначеним нерухомим майном всупереч інтересам ОСОБА_1 ..

Невжиття заходів щодо забезпечення позову надасть можливість Відповідачу здійснити будь-які нотаріальні дії щодо цього майна, в тому числі з метою продажу іншій особі, відчужити зазначене майно до винесення рішення у справі.

На підставі викладеного, просив суд накласти арешт на квартиру АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , шляхом заборони приватному нотаріусу Чернівецького міського нотаріального округу Душинській Ніні Валеріївні (Чернівецький обл., м. Чернівці, вул. Герцена, буд.2-А) та/або іншому реєстратору, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо даної квартири.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Розглянувши клопотання про забезпеч ення позову, суд доходить наступного висновку.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Передумовою забезпечення позову є обрання належного, відповідного предмету спору заходу забезпечення позову, що гарантує дотримання принципу співвіднесення виду заходу забезпечення позову заявленим позивачем вимогам, що зрештою дає змогу досягти балансу інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, сприяє фактичному виконанню судового рішення в разі задоволення позову та, як наслідок, забезпечує ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача (заявника).

Обґрунтування необхідності забезпечення позову полягає у доказуванні обставин, з якими пов`язано вирішення питання про забезпечення позову.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позов.

Суд погоджується з доводами позивача, що існує необхідність у забезпеченні позову, оскільки (враховуючи строки розгляду цивільних справ) у разі задоволення позову ефективний захист прав позивача буде неможливий, в зв`язку з тим, що нежитлове приміщення, яке є предметом держаної реєстрації, може бути відчужене відповідачами тощо.

Дослідивши матеріали справи та доводи заявника, викладені у заяві про забезпечення позову, з`ясувавши обсяг позовних вимог, відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати заявник, пересвідчившись в тому, що між сторонами дійсно виник спір та невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав заявника, за захистом яких він звернеться до суду, суд уважає за необхідне для забезпечення позовних вимог позивача заяву про забезпечення позову задовольнити та накласти арешт на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 шляхом заборони приватному нотаріусу Чернівецького міського нотаріального округу Душинській Ніні Валеріївні (Чернівецький обл., м. Чернівці, вул. Герцена, буд.2-А) та/або іншому реєстратору, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо даної квартири.

Керуючись ст. 149-151, 258-260, 353 ЦПК України,

ПОСТАНОВИЛА:

Задовольнити заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , шляхом заборони приватному нотаріусу Чернівецького міського нотаріального округу Душинській Ніні Валеріївні (Чернівецький обл., м. Чернівці, вул. Герцена, буд.2-А) та/або іншому реєстратору, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо даної квартири.

Копію ухвали направити Відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради, Центру надання адміністративних послуг в м. Чернівцях - для виконання, а учасникам справи - для відома.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя Ю. О. Калмикова