Справа № 288/418/24
Провадження № 2/288/224/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2024 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

з участю секретаря судових засідань - Колодяжної Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Квітневої сільської ради, Житомирського району, Житомирської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Квітневої сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (далі відповідач) про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , який до дня смерті проживав та був зареєстрований у АДРЕСА_1 .

Позивач є спадкоємцем померлого за законом та спадщину після смерті батька прийняв, крім того, оформив свої спадкові права на належний померлому житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1 .

Крім позивача, спадкоємцями померлого є його дружина ОСОБА_3 та син ОСОБА_4 , проте, вони відмовились від прийняття спадщини.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

До спадкового майна, що залишилось після смерті ОСОБА_2 , ввійшла земельна ділянка загальною площею 0,8800 га, що розташована у АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства площею - 0,3000 га та площею 0,3300 га у АДРЕСА_2 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням 32 сесії 6 скликання від 14.11.2014 року Єрчицької сільської ради, ОСОБА_2 було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована у АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,3000 га та площею 0,33 га у АДРЕСА_2 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Проте, право власності на вищевказану земельну ділянку ОСОБА_2 , за життя не оформив.

З метою оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку, позивач звернувся до нотаріуса, проте, отримав відмову, через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказану нерухомість.

Позивач просить визнати за ним право на завершення приватизації земельної ділянки, що розташована у АДРЕСА_1 , цільове призначення: площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,3000 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,3300 га, що розташована у АДРЕСА_2 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Судові витрати покладає на себе.

Позивач в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати без його участі.

Представник відповідача Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просить справу розглядати без участі представника селищної ради, рішення прийняти на розсуд суду.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 11 травня 2023 року Виконавчим комітетом Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 21 /а.с. 8/.

Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 03 вересня 1987 року відділом РАЦС Фастівського міськвиконкому, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , запис за № 512 /а.с. 9/.

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 19 жовтня 2023 року приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи, спадкодавець: ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , номер спадкової справи у нотаріуса 233/2023 /а.с. 10/.

Довідкою № 155/02-12 від 12 жовтня 2023 року, виданої Єрчицьким старостинським округом Виконавчого комітету Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області, визначено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженець села Велика -Чернявка Попільнянського району Житомирської області, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а/з № 21 від 11.05.2023) постійно проживав та був зареєстрований до дня його смерті за адресою: АДРЕСА_1 , разом з дружиною - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , сином ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , сином ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 /а.с. 11/.

Згідно Рішення Тридцять другої сесії VI скликання від 14.11.2014 року «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)», виданого Єрчицькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, надано дозвіл ОСОБА_2 на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Єрчицької сільської ради в селі Яблунівка, вулиця Берегова, 9, орієнтовною площею: 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,3000 га для ведення особистого селянського господарства, в АДРЕСА_2 , 0,3300 га, для ведення особистого селянського господарства, також рекомендовано замовити розроблення технічної документації із землеустрою/а.с. 12/.

Як вбачається з Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 19 грудня 2023 року приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, спадкоємцем майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкова справа № 233/2023. Зареєстровано в реєстрі за № 3200 /а.с. 13/.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав, сформованого 05.12.2023 року приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, актуальна інформація про об`єкт речових прав та про речове право, а саме: власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , вказаний ОСОБА_2 /а.с. 14/.

Згідно Виписки з погосподарської книги № 8 на 2016-2023 роки, виданої Єрчицьким старостинським округом Виконавчого комітету Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області за № 178/02-12 від 24 листопада 2023 року, власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , був померлий ОСОБА_2 . Номер об`єкта 0103111 в погосподарській книзі № 8 відкритий на померлого ОСОБА_2 . Всього сімей проживає у будинку 1, мешканців 4 особи: голова д/г ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , дружина ОСОБА_3 , син- ОСОБА_1 , син ОСОБА_4 . Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка) становить 0,2500 га та 0,3000 для ведення особистого селянського господарства знаходиться у користуванні (рішення сесії Єрчицької сільської ради від 14.11.2014 року) /а.с. 15/.

Як вбачається з повідомлення № 33/02-14 від 09 лютого 2024 року приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_1 відмовлено у оформлені спадкових прав і у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,3000 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані у АДРЕСА_1 , та площею 0,3300 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована в АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , так як у матеріалах спадкової справи відсутні, а спадкоємцем не надано документів, що підтверджують право власності ОСОБА_2 на вищевказану земельну ділянку /а.с. 16/.

Довідкою № 34/02-14 від 09 лютого 2024 року приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області визначено, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадкоємцем за законом на все його майно, є його син, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Дружина померлого ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відмовилась від прийняття спадщини, про що свідчить її письмова заява. Син померлого, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , відмовився від прийняття спадщини, про що свідчить його письмова заява. Спадкова справа № 233/2023 /а.с. 17/.

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до декрету КМУ 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-V), є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що засвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абзац 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509 - VI).

Згідно пункту 7 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Як вбачається з листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», передбачено, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статті 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

З 01 січня 2013 року, відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» виготовлення та видача державних актів не проводиться, а виникнення права власності на нерухоме майно відбувається в порядку, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, (видається свідоцтво про право власності).

Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як вбачається з пункту г) частини 1 статті 121 Земельного Кодексу України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

За вимогами статті 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно статті 126 Земельного Кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійснені державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішенням органів державної влади, ради міністрів АРК, органів місцевого самоврядування.

Частиною першою статті 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до статті 131 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного Кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Отже, суд приходить до висновку, що зазначені обставини у їх системному зв`язку свідчать, що є всі підстави для визнання за позивачем права на завершення приватизації вищевказаної земельної ділянки.

Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач просить судові витрати покласти на нього, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів від 22.06.2011 року № 703; статтями 182, 1216-1218, 1225, 1261, 1268 - 1270, 1297 ЦК України; статтями 120, 121, 125, 126, 131 Земельного Кодексу України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 82, 128, 141, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України; суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Квітневої сільської ради, Житомирського району, Житомирської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право на завершення приватизації земельної ділянки, що розташована у АДРЕСА_1 , цільове призначення: площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,3000 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,3300 га, що розташована у селі Яблунівка, Житомирського району, Житомирської області, по вулиці Кооперативна, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник