Справа № 159/3908/23
Провадження № 2/159/49/24
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2024 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Шокот С.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якого дії ОСОБА_3 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.02.1993 року. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,17 га, яка була в користуванні спадкодавця. Заповіт ОСОБА_4 не складав. 13.02.2017 року він звернувся до Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області з заявою про прийняття спадщини. 15.02.2017 року державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області заведено спадкову справу №60246832, його мати ОСОБА_5 подала заяву про відмову від прийняття спадщини. ІНФОРМАЦІЯ_2 його мати ОСОБА_5 померла. Його брат ОСОБА_2 на момент смерті батька з ним не проживав, заяви про прийняття спадщини не подавав, спадщину не прийняв. 19.12.2019 року він звернувся до Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області з заявою про отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно, на що отримав відповідь про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на об`єкт спадкування та рекомендацію звернутись в суд. Посилається на ст.ст.377, 344 ЦК України, ст.ст.120, 119 ЗК України. Будинок був придбаний спадкодавцем 17.02.1993 року і з цього часу і до смерті спадкодавець на протязі 23 років користувався земельною ділянкою, призначеною для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (присадибною ділянкою). Вважає, що спадкодавець набув права власності на земельну ділянку за набувальною давністю. Вартість будинку становить 122744 грн. 76 коп., земельної ділянки 280451 грн. 12 коп. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,17 га для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 .

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача просить розглянути справу у її та позивача відсутності, позов підтримують, просять його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно телефонограми просить розглянути справу у його відсутність, позов визнає.

Представник відповідача Ковельської міської ради Волинської області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Згідно дублікату договору купівлі-продажу від 17.02.1993 року, посвідченого секретарем Доротищенської сільської ради Ковельського району Волинської області, ОСОБА_4 купив будинок в АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтв про смерть, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно витягу та довідки Тойкутського старостинського округу Ковельської міської ради від 28.06.2023 року та 13.07.2023 року з погосподарської книги №3 за 2016-2023 роки села Доротище Доротищенської сільської ради по особовому рахунку № НОМЕР_1 житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належить ОСОБА_4 і знаходиться по АДРЕСА_1 . Рік побудови 1986. Згідно даних земельно-кадастрової книги біля садиби була в користуванні земельна ділянка, орієнтованою площею 0,17 га.

Згідно заяв та витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, після смерті ОСОБА_4 заведена спадкова справ за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_4 .

Згідно відповіді нотаріуса державної нотаріальної контори Волинської області від 19.12.2019 року на ім`я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме: житловий будинок не може в зв`язку з непред`явленням правовстановлюючого документа на нього, житловий будинок не зареєстрований у встановленому законом порядку.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 15.07.2020 року, з схемою розташування будівель та споруд, планом будинку садибного типу, експлікації та характеристики за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, загальною площею 81,8 кв.м., житловою 52 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, оціночна вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 становить 403195 грн. 88 коп., земельної ділянки 280451 грн. 12 коп.

Судом встановлено, батьку позивача ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу належав житловий будинок в АДРЕСА_1 , в якому він та члени його родини були зареєстровані та проживали. При життя батько позивача право власності на будинок не зареєстрував. Після смерті батька позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, яку не оформив в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку під його обслуговування.

Позивач, відповідно до ст.ст.1261 ЦК України, як спадкоємець першої черги за законом, після смерті батька фактично прийняв спадщину у вигляді вказаного будинку та земельної ділянки під його обслуговування в АДРЕСА_1 , не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді домоволодіння з господарськими спорудами та земельної ділянки. в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді житлового будинку в АДРЕСА_1 , після смерті батька, визнання позову іншим спадкоємцем, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 та земельну ділянку під його обслуговування. Розмір земельної ділянки та її статус позивачем належними доказами не доведений, в зв`язку з чим суд приймає до уваги, що забудова житлового будинку та господарських споруд можливо на земельної ділянки, яка призначається для його обслуговування.

Керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1262, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 та земельну ділянку під його обслуговування, після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА