Провадження №2/748/323/24
Єдиний унікальний № 748/610/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( заочне)

"12" квітня 2024 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі :

головуючого судді Хоменко Л.В.

секретаря Базарної М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м Чернігові справу за позовом Комунального підприємства «Гончарівське» Гончарівської селищної ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрійного обліку,

В С Т А Н О В И В:

КП «Гончарівське» Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області звернулось до суду з позовом, у якому просить визнати відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користуватись житловою квартирою АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстрації. Вимоги мотивує тим, що 23 грудня 2011 року було отримано свідоцтво про право власності на будинок АДРЕСА_2 , власником якого є Гончарівська територіальна громада в особі Гончарівської селищної ради. Рішенням 11 сесії 5-го скликання Гончарівської селищної ради від 18 грудня 2007 року КП «Гончарівське» є балансоутримувачем та головним розпорядником житлових будинків, що знаходяться в смт. Гончарівське, які передані йому у повне господарське відання, в тому числі буд. АДРЕСА_2 . 16 серпня 1984 року квартирно-експлуатаційною частиною Чернігівського району був виданий ордер на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1 . В липні 2020 року при перевірці житлового фонду було виявлено, що відповідачі у зазначеній квартирі не проживають без поважної причини, місце їх перебування невідоме, житлові та комунальні послуги не сплачують, тому втратили право користування житловим приміщенням. Договір найму житла з КП «Гончарівське» не укладався. Згідно довідки Форма-3 Гончарівської селищної ради, на даний час відповідачі зареєстровані за вказаною адресою. Вирішити в позасудовому порядку дане питання позивач не має можливості, тому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користуватись житловим приміщенням.

Ухвалою судді Чернігівського районного суду Чернігівської області від 12 лютого 2024 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 15 березня 2024 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання представник позивача КП «Гончарівське» не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, про причину неявки суд не повідомили, заяви про відкладення справи суду не надали, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, оскільки позивач проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувальної техніки не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

У відповідності до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва на нерухоме майно від 23 грудня 2011 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23 грудня 2011 року, Територіальна громада селища Гончарівське в особі Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області є власником житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с. 7, 7 зворот).

Згідно довідки КП Гончарівське від 19 грудня 2023 року № 1719 за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.16).

В липні 2020 року при перевірці житлового фонду було виявлено, що в квартирі АДРЕСА_1 ніхто не проживає, про що комісією КП «Гончарівське» складено Акт перевірки не проживання від 07 липня 2020 року. В результаті огляду квартири та опиту сусідів комісія встановила, що в квартирі проживають сторонні особи. За словами сусідів більше п`яти років ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в квартирі не з`являлись. ( а.с. 17).

17 січня 2024 року за результатами огляду квартири АДРЕСА_1 , комісією КП «Гончарівське» було складено також Акт перевірки про непроживання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в даній квартирі, оскільки встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за вище вказаною адресою зареєстровані, але не проживають тривалий термін, щонайменше десять років. З моменту останньої перевірки 07 липня 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_3 не з`являлися. ( а.с. 18).

Виходячи з положень ст.71 ЖК України та роз`яснень, даних у п.10 постанови №2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України з наступними змінами, право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї зберігається протягом шести місяців, в разі відсутності цих осіб понад встановлені строки без поважних причин.

Як вбачається з досліджених судом матеріалів справи, відповідачі в кв. АДРЕСА_1 більше шести місяців не проживають без поважних причин.

Враховуючи встановлені обставини справи на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 , підлягають задоволенню.

Що стосується позовних вимог про зняття з реєстрації слід зазначити наступне.

Постановою КМУ від 07.02.2022 № 265 затверджено «Порядок декларування та реєстрації місця проживання (перебування)», п.п. 2 п. 50 якого передбачає, що зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Отже, вимога позивача про зняття з реєстраційного обліку є неналежним способом захисту, оскільки рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є самостійною та достатньою підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання.

За таких обставин суд вважає, що у задоволенні позовних вимог в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 13, 14, 60, 88, 208, 209, 212, 215, 218, 226 ЦПК України, ст. 72 ЖК Української РСР, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов Комунального підприємства «Гончарівське» Гончарівської селищної ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрійного обліку - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловою квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловою квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловою квартирою АДРЕСА_1 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Письмову заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Чернігівського районного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому рішення не було вручено в день його проголошення, має право протягом двадцяти днів з дня вручення заочного рішення подати заяву на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому не було вручено рішення у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи відповідно до положень п.4 ч.5 ст. 265 ЦПК України.

Позивач: Комунальне підприємство «Гончарівське» Гончарівської селищної ради, , місце знаходження: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Гончарівське, вул. Танкістів, буд. 11-а.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Хоменко Л.В.