Пр. №2/333/1499/24
25 березня 2024 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Наумової І.Й.,
за участю секретаря судового засідання: Кунець В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу КОМУНАЛЬНОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЗАПОРІЗЬКА ОБЛАСНА КЛІНІЧНА ЛІКАРНЯ» ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за найм приміщення,
КНП «ЗАПОРІЗЬКА ОБЛАСНА КЛІНІЧНА ЛІКАРНЯ» ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ звернулося до суду з даною позовною заявою, яку обґрунтовує наступним.
27 травня 2020 року між Комунальним некомерційним підприємством «Запорізька обласна клінічна лікарня» Запорізької обласної ради (Балансоутримувач), далі за текстом - Позивач та ОСОБА_1 (Наймач), далі за текстом - Відповідач, було укладено Договір № 24 найму приміщення у пансіонаті КН1І «ЗОКЛ» ЗОР (далі - Договір найму).
Відповідно до п.1.1. умов цього Договору найму, Балансоутримувач надає Наймачу (членам його родини) площу в Пансіонаті КНП «ЗОКЛ» ЗОР для проживання, а Наймач (члени його родини) зобов`язуються сплачувати у встановленому договором порядку плату за проживання у Пансіонаті.
Пунктом 1.2. умов цього Договору сторони погодили, що Балансоутримувач надає Наймачу у тимчасове користування приміщення у Пансіонаті (ліжко - місце в кімнаті) кімната АДРЕСА_1 .
Згідно з п.1.4. Договору передбачено, що приміщення, яке надається для проживання являє собою: одна кімната загальною (жилою площею) 23,9 (34,1) кв.м.
Пунктом 2.2.1. Договору передбачено, що Балансоутримувач має право вимагати своєчасної оплати згідно виставлених рахунків.
Відповідно до п.2.3.1. Договору наймач зобов`язується своєчасно, до 20 числа місяця наступного за розрахунковим, вносити плату за користування приміщенням Пансіонату згідно наданих рахунків.
Згідно п.3.1. Договору передбачено, що вартість проживання у Пансіонаті складається з плати з житлово-комунальних послуг (послуг з управління Пансіонатом, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами) та інших витрат, необхідних для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна Пансіонату).
Пунктом 3.2. Договору визначено, що розмір платежів встановлюється на підставі фактичних видатків лікарні на утримання Пансіонату та згідно наданих постачальниками комунальних послуг рахунків.
Відповідно до п.3.3. Договору передбачено, що оплата рахунків повинна здійснюватися Наймачем Пансіонату не пізніше 20-го числа місяця наступного за розрахунковим.
Пунктом 4.1. Договору передбачено, що договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до його розірвання.
Згідно з п.5.2. Договору сторони погодили, що спори, що виникають між сторонами при виконанні договору, вирішуються відповідно до законодавства України у судовому порядку.
Отже, починаючи з 01.02.2022 року та по 31.10.2023 року у боржника виникла заборгованість по сплаті грошових коштів з житлово-комунальних послуг за Договором найму в розмірі 29 918,81 грн.
Також, Позивач неодноразово попереджував Відповідача про наявність боргу та необхідність його негайного погашення, проте, Відповідач письмові та усні попередження та вимоги ігнорує по сьогоднішній день та до адміністрації підприємства не з`являється, сплачувати заборгованість не має наміру.
У зв`язку з тим, що Відповідач ухиляється від виконання своїх договірних обов`язків в частині сплати коштів з житлово-комунальних послуг, КНП «ЗОКЛ» ЗОР змушене звернутися до суду з даною позовною заявою.
Ухвалою Комунарського районного суду міста Запоріжжя від 01 грудня 2023 року відкрито провадження та призначений її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Сторонам по справі встановлений строк для надання заяв по суті спору.
У судове засідання представник позивача не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності; позовні вимоги підтримує в повному обсязі; відносно ухвалення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідачка у судове засідання повторно не з`явилася, з урахуванням положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомила. Причини неявки відповідача суду не відомі, відзиву на позов та будь-яких інших заяв, клопотань від відповідача до суду не надходило.
Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, враховуючи, що є всі умови для ухвалення заочного рішення, керуючись ст.ст. 280, 281 ЦПК України, ухвалив про заочний розгляд даної справи, а саме: у відсутність відповідача, на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.
Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
27 травня 2020 року між сторонами по справі укладений Договору найму, відповідно до якого позивач, як Балансоутримувач, надає відповідачці, як наймачу (членам його родини) площу в Пансіонаті КНП «ЗОКЛ» ЗОР для проживання, а Наймач (члени його родини) зобов`язуються сплачувати у встановленому договором порядку плату за проживання у Пансіонаті.
Пунктом 1.2. умов цього Договору сторони погодили, що Балансоутримувач надає Наймачу у тимчасове користування приміщення у Пансіонаті (ліжко - місце в кімнаті) кімната АДРЕСА_1 .
Згідно з п.1.4. Договору передбачено, що приміщення, яке надається для проживання являє собою: одна кімната загальною (жилою площею) 23,9 (34,1) кв.м.
Пунктом 2.2.1. Договору передбачено, що Балансоутримувач має право вимагати своєчасної оплати згідно виставлених рахунків.
Відповідно до п.2.3.1. Договору наймач зобов`язується своєчасно, до 20 числа місяця наступного за розрахунковим, вносити плату за користування приміщенням Пансіонату згідно наданих рахунків.
Згідно п.3.1. Договору передбачено, що вартість проживання у Пансіонаті складається з плати з житлово-комунальних послуг (послуг з управління Пансіонатом, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами) та інших витрат, необхідних для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна Пансіонату).
Пунктом 3.2. Договору визначено, що розмір платежів встановлюється на підставі фактичних видатків лікарні на утримання Пансіонату та згідно наданих постачальниками комунальних послуг рахунків.
Відповідно до п.3.3. Договору передбачено, що оплата рахунків повинна здійснюватися Наймачем Пансіонату не пізніше 20-го числа місяця наступного за розрахунковим.
Пунктом 4.1. Договору передбачено, що договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до його розірвання.
Відповідачка ОСОБА_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується інформацією, яка міститься в реєстрі територіальної громади м. Запоріжжя.
З розрахунку заборгованості, наданого позивачем, вбачається, що відповідачка, яка є наймачем житлового приміщення, яке розташоване та території КНП «ЗАПОРІЗЬКА ОБЛАСНА КЛІНІЧНА ЛІКАРНЯ» ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ, не здійснювала належним чином оплату за найм приміщення та спожиті комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.02.2022 року по 31.10.2023 року у сумі 29 918,81 грн.
Відповідачем заявлені позивачем обставини не спростовані.
Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно із ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.
Згідно із ч. 3 ст. 815 ЦК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
З огляду на те, що відповідачка свої договірні зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг не виконала, внаслідок чого виникла вищевказана заборгованість, яка до теперішнього часу не сплачена, позовні вимоги підлягають задоволенню.
У зв`язку з повним задоволенням позовних вимог, на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім витрати на сплату судового збору у розмірі 2684,00 грн.
Керуючись ст. ст. 141, 263-265, 279, 280-281, 284, 354, 355 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги КОМУНАЛЬНОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЗАПОРІЗЬКА ОБЛАСНА КЛІНІЧНА ЛІКАРНЯ» ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя: І.Й.Наумова