Справа № 947/6112/24
Провадження № 2/947/2329/24
Київський районний суд м. Одеси в складі:
Головуючого - судді Куриленко О.М.,
за участю секретаря судового засідання - Солтановської Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Пространство на Донського» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
Ухвалою судді від 28.02.2024 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи у спрощеному провадженні із повідомленням та участю сторін.
Представник позивача Обслуговуючого кооперативу «Пространство на Донського» - Теплякова Тетяна Євгенівна 08.04.2024 року звернулася до канцелярії суду із заявою, в якій просила здійснювати розгляд справи за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.
Відповідач - ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи, із будь-якими заявами чи клопотаннями до суду не звертався. Відзив у визначений судом строк відповідач не подав. А тому суд приходить до переконання про можливість розглянути справу у відсутності відповідача згідно вимог ч. 3 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України та ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку наявним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу окремо шляхом їх всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження, суд приходить до наступного висновку.
Обслуговуючий кооператив «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» створений шляхом об`єднання фізичних та юридичних осіб для спільної некомерційної діяльності з метою поліпшення свого економічного та соціального стану, підвищення життєвого рівня членів та асоційованих членів кооперативу, захисту їх майнових інтересів і соціальних прав, надання економічної та соціальної допомоги фізичним та юридичним особам з метою зростання їх матеріального добробуту та задоволення потреб в об`єктах жилої та нежилої нерухомості.
Обслуговуючий кооператив діє на підставі Статуту затвердженого протоколом №12/03/21 від 12.03.2021 р. У відповідності до положень Статуту, метою діяльності Кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів (асоційованих членів) кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю, задоволення економічних, соціальних та інших потреб Власників, користувачів приміщень в будинку, а також відвідувачів будинку та прибудинкової території.
У відповідності до положень Статуту, будинком вважається пансіонат за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 .
Пунктом 4.2 Статуту передбачено, що джерелами формування майна кооперативу є: внески його членів (асоційованих членів); майно, добровільно передане кооперативу його членами (асоційованими членами); кошти, що надходять від провадження статутної діяльності; гроші та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна дорога юридичних і фізичних осіб, у тому числі іноземних; інші надходження, не заборонені законодавством.
Відповідно до п.4.3 Статуту, Кооператив є балансоутримувачем будинку та здійснює управління спільним майном.
Пунктом 4.8 Статуту встановлено, що Кооператив надає/забезпечує надання послуг і виконання робіт за цінами (вартістю), переліком та періодичністю, встановленими загальними зборами членів Кооперативу. Кооператив має право забезпечувати надання послуг та виконання робіт за цінами (вартістю), що встановлюється окремо для членів (асоційованих членів) Кооперативу та інших осіб.
Члени (асоційовані члени) Кооперативу, Власники/Користувачі Приміщень власників сплачують та/або відшкодовують вартість наданих їм послуг ї забезпечують діяльність Кооперативу, спрямовану на управління Спільним майном, шляхом перерахування до Кооперативу грошових внесків, розмір та періодичність яких визначається Загальними зборами членів Кооперативу та/або відповідно до договорів. Забезпечення задоволення потреб Власника/Користувача холодною водою, водовідведенням, електропостачанням, опаленням, а також вивезенням відходів здійснюється на підставі укладених Кооперативом договорів із суб`єктами господарювання, з урахуванням цін, встановлених відповідними договорами/ нормативними актами, та обсягів споживання цих послуг членами, асоційованими членами Кооперативу, власниками/користувачами приміщень власника.
На виконання вказаних положень Статуту, Рішенням загальних зборів членів кооперативу Обслуговуючого Кооперативу «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» за № 2022/08/01-1 від 01.08.2022 року затверджено зокрема: Членські внески на управління (утримання та обслуговуванням будинку та прибудинкової території (в т.ч. прибирання, вивезення сміття, охорони, обслуговування мереж та конструкцій будинку, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, інші послуги))будинком розраховується таким чином, зокрема: для житлових приміщень (квартир/ апартаментів) 22,41 грн. за 1м.кв. загальної площі приміщення. Також суду надані рішення за інші періоди, які також були досліджені судом.
Також, як вбачається на виконання вищевказаних цілей, для надання/забезпечення надання послуг, у тому числі житлово-комунальних і виконання робіт за цінами (вартістю) до будинку, а також прибудинкової території наявні укладені наступні договори, а саме:
- Договір №01-262-ПУП про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг від 27.06.2019 року, укладений між ТОВ «Одеська обласна енергопостачальна компанія» та ТОВ «ТРАНСБУД-ПРОЕКТ»;
- Комерційна пропозиція № 2-УП, укладена між ТОВ «ООЕК» та ТОВ «ТРАНСБУД-ПРОЕКТ», предметом якої є постачання електричної енергії як товарної продукції;
- Договір № 262 споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 27.06.2019 року, укладений між АТ «ОДЕСАОБЛЕНЕРГО» та ТОВ «ТРАНСБУД-ПРОЕКТ», за умовами якого оператор системи надає споживачу послуги з розподілу електричної енергії.
Також, судом встановлено, що 25.02.2020 року між ТОВ «ТРАНСБУД- ПРОЕКТ» (сторона 1) та ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» (сторона 2) було укладено договір про тимчасове утримання пансіонату від 25.02.2020 року та додатковий договір №1 до нього від 26.02.2020 року з ТОВ «ТРАНСБУД-ПРОЕКТ», за умовами якого ТОВ «ТРАНСБУД-ПРОЕКТ» (сторона 1), як замовник будівництва передає в тимчасове управління ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» (сторона 2) будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , для забезпечення його утримання та належної експлуатації.
Відповідно до пункту 3.1 Додаткового договору, Сторона-1 та Сторона-2 відповідно до умов цього Договору сумісно виконують функції Тимчасового утримувача Будинку.
На Сторону-1 покладається виконання частини функцій Тимчасового утримувача Будинку, в т.ч. укладення від власного імені відповідних угод/договорів з постачальниками (виробниками, виконавцями) комунальних послуг (електроенергії, води, газопостачання, вивезення відходів) та іншими обслуговуючими організаціями (обслуговування та диспетчеризація ліфтів, тощо), а також інших угод/договорів спрямованих на здійснення тимчасового утримання Будинку, здійснення розрахунків за вищевказаними угодами/договорами; здійснювати контроль та регламентувати діяльність по тимчасовому утриманню Будинку, укладання, у разі необхідності, договорів із власниками (власниками майнових прав) приміщень (апартаментів та нежитлових приміщень) в Будинку щодо умов та порядку здійснення компенсації тимчасових експлуатаційних витрат власниками приміщень, а також здійснення всіх необхідних організаційних та правових заходів щодо Тимчасового утримувача будинку. Сторона-1 особисто несе відповідальність за всіма вищевказаними договорами.
На Сторону-2 покладається виконання частини функцій Тимчасового утримувача будинку відповідно до умов цього Договору, в т.ч., за погодженням із Стороною-1, проведення розрахунків з постачальниками (виробниками, виконавцями) комунальних послуг (електроенергії, води, газопостачання, вивезення відходів), іншими обслуговуючими організаціями відповідно до угод/договорів укладених Стороною-1, а також за іншими угодами/договорами, укладених як Стороною-1 так і Стороною-2, спрямованими на здійснення тимчасового утримання будинку, здійснення заходів спрямованих на отримання компенсації витрат на Тимчасове утримання будинку та приміщень в ньому від власників (власників майнових прав, користувачів) приміщень (апартаментів та нежитлових приміщень) будинку, у т.ч. за угодами/договорами укладеними Стороною-1, здійснення робіт з утримання будинку та прибудинкової території, укладання відповідних договорів з власниками (власниками майнових прав, користувачами) апартаментів та нежитлових приміщень будинку, здійснення представницьких функцій в органах державної і місцевої влади і управління, а також перед юридичними та фізичними особами для укладення договорів (угод), для отримання різного роду правовстановлюючих документів, дозволів, узгоджень та з інших питань пов`язаних із виконанням цього договору та Тимчасовим утриманням будинку.
Також, ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО», з метою виконання затверджених у Статуті цілей з надання/забезпечення надання послуг, у тому числі житлово-комунальних і виконання робіт за цінами (вартістю) до будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , було укладено низьку договорів:
- 01.07.2021 року договір про надання охоронних послуг № 1, укладений з ТОВ «БЕЗПЕКА ПРОСТРАНСТВА», за умовами якого, виконавець надає, а замовник приймає та сплачує надані виконавцем послуги з охорони житлового комплексу «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО», за адресою: АДРЕСА_1 ;
- 01.06.2020 року договір №71/06/20 з технічного обслуговування, організації безпечної експлуатації ліфтового обладнання та обслуговування диспетчерського зв`язку по індивідуальній калькуляції, укладений з ТОВ «НИКА ЛІФТ», за умовами якого виконавець надає послуги з технічного обслуговування, організації безпечної експлуатації ліфтів та обслуговування обладнання диспетчерського зв`язку;
- 10.03.2020 року договір про технічне обслуговування електричних мереж будинку;
- 04.05.2020 року договір про надання послуг з прибирання;
- 08.12.2020 року договір про надання послуг по прибиранню № 08/12ДД;
- 21.11.2020 року договір про надання послуг по прибиранню № 21/11Д2;
- 21.12.2020 року договір про надання послуг по прибиранню № 21/12Д1.
Отже, з поданих до суду вищевказаних доказів вбачається, що ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» здійснює дії з утримання житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , з метою чого уклав прямі договори з постачальниками житлово-комунальних послуг, за якими встановлено обов`язок позивача проводити перерахування коштів за наданні послуги щомісячно, чинність та наявність яких не спростовані під час розгляду справи.
На праві приватної власності Відповідачу - ОСОБА_1 належить приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» надає Відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території, прибирання, опалення, а також забезпечує надання житлово-комунальних послуг щодо постачання електричної енергії, постачання холодної води і водовідведення, постачання гарячої води.
Між позивачем та відповідачем укладено угоду про участь у кооперативі.
Відповідно до п. 5 Угоди про участь у кооперативі асоційований член отримує від Кооперативу послуги, пов`язані із утриманням та обслуговуванням Об`єкту та прибудинкової території (в т.ч. прибирання, вивезення сміття, охорони, обслуговування мереж та конструкцій Об`єкту, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, інші послуги), які надаються Кооперативам всім його членам та сплачує членські внески на відшкодування вартості зазначених послуг на підставі рахунків Кооперативу щомісяця. Розмір щомісячного членського внеску встановлюється із розрахунку за один місяць за 1 кв. метр загальної площі Приміщення відповідно до калькуляції витрат Кооперативу помноженого на розмір загальної площі Приміщення.
Розмір внесків на оплату послуг з постачання холодної води, водовідведення, електропостачання залежить від тарифів, що встановлюються (затверджуються) відповідно до законодавства, та публікуються на офіційних веб-сторінках виробників послуг та інших ресурсах.
Протягом тривалого часу відповідач користувався послугами ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСЬКОГО», водночас не сплачував ОК «ПРОСТРАНСТВО НА ДОНСКОГО» грошові кошти за спожиті житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно розрахунку доданого до позовної заяви відповідач має заборгованість за період з листопада 2022 року до лютого 2024 року включно на загальну суму 14 994, 41 грн.
Частиною 1 ст. 2 Закону України "Про кооперацію" встановлено, що кооператив - юридична особа утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основ членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.
Статтею 3 вказаного закону передбачено, що метою кооперації є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативних організацій на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.
Основними завданнями кооперації є: підвищення життєвого рівня членів кооперативів, захист їх майнових інтересів і соціальних прав; створення системи економічної і соціальної самодопомоги населення та суб`єктів господарювання; залучення у виробництво товарів, робіт, послуг, додаткових трудових ресурсів, підвищення трудової і соціальної активності населення; створення і розвиток інфраструктури, необхідної для провадження господарської та іншої діяльності кооперативів з метою зростання матеріального добробуту їх членів та задоволення потреб у товарах і послугах; сприяння сталому розвитку та становленню засад демократичного розвитку суспільства.
Частиною 1 статті 6 Закону передбачено, що кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану.
Відповідно до ст. 7 Закону, Кооператив створюється його засновниками на добровільних засадах.
Засновниками кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, а також юридичні особи України та іноземних держав, які беруть участь у діяльності кооперативів через своїх представників.
Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність (ч.1 ст.8 Закону України "Про кооперацію").
Статтею 11 Закону України «Про кооперацію» передбачено, що вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом.
Основними обов`язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.
Таким чином, Закон покладає на члена кооперативу обов`язок сплачувати визначені статутом кооперативу внески, які відповідач виконує неналежним чином.
Відповідно до п. 5 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.
Статтею 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону.
Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно зі ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Крім того, вимогами ст.322 ЦК України визначено, що тягар утримання майна покладається на власника, а саме: власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Отже, правомочність володіння, з-поміж іншого, покладає на власника тягар утримання майна, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 і 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Право вимоги кредитора визначив у своїй постанові Верховний Суд від 15.03.2018 у справі № 401/710/15-ц, відповідно до змісту якої «Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги».
Частина 1 ст. 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання(неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.
Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Суд зауважує, що матеріали справи не містять доказів сплати відповідачем заявленої до стягнення вищевказаної заборгованості.
Доказів на підтвердження невідповідності проведеного розрахунку, стороною відповідача до суду також не надано, як і доказів надання позивачем послуг неналежної якості.
Враховуючи викладене, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими і доведеними, за наслідком чого підлягають задоволенню, а стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та витрат на оплату спожитих житлово-комунальних послуг в сумі 14 994, 41 грн.
Пунктом 6 частиною 1 статті 264 ЦПК України передбачено, що під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання зокрема як розподілити між сторонами судові витрати.
Приймаючи положення ст. 141 ЦПК України, задоволення позовних вимог, суд вважає наявними підстави для стягнення з відповідача на користь позивача у відшкодування понесених витрат зі сплати судового збору 3028 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. 4-13, 76-89, 258-273 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «Пространство на Донського» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцятиднів з дня його підписання. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарженнярішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: КуриленкоО.М.