Справа № 278/82/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2024 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Дубовік О.М., за участю секретаря судового засідання Мороз К. Г., розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Швець Анатолій Анатолійович, до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області про скасування реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, через свого представника, звернулась до суду з вище вказаною позовною заявою, у якій просить:

- скасувати в Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки загальною площею 0,2500 га з кадастровим номером :02:002:0046, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 ;

- скасувати в Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки загальною площею 0,3100 га з кадастровим номером :02:002:0047, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: село Озерянка, Житомирський район, Житомирська область, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 .

В обґрунтування позову послався на те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Проте, вона не може оформити право власності на земельні ділянки, на якій розташований належний їй будинок, оскільки спірним земельним ділянкам вже присвоєно кадастрові номери на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЖТ № 013961 від 07.06.1995 року, виданого на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,56 га, який визнано недійсним постановою Житомирського апеляційного суду від 09.06.2021 року по справі № 278/3297/20.

Позивач звернулась до ГУ Держгеокадасту у Житомирській області з проханням скасувати в ДЗК реєстрацію спірних земельних ділянок, однак отримала відмову з підстав того, що постанова Житомирського апеляційного суду від 09.06.2021 року по справі № 278/3297/20 не містить посилання про скасування державної реєстрації вище вказаних земельних ділянок.

У зв`язку з чим позивач звернулась до суду за захистом своїх прав.

Позивачем подано заяву про розгляд справи за її відсутності; позовні вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с. 93).

Представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутності; позовні вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с. 107).

Відповідач також подав заяву про розгляд справи за його відсутності; щодо прийняття будь-яких рішень по справі поклався на розсуд суду (а.с. 94-95).

У судове засідання з`явилась представник ГУ Держгеокадасту у Житомирській області, яка надала пояснення по суті позовних вимог; при ухваленні рішення поклалась на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення представника ГУ Держгеокадасту у Житомирській області, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 90,6 кв.м (а.с. 13-20).

25.06.2018 року Озерянківською сільською радою Житомирського району Житомирської області видано рішення № 4, яким надано позивачу дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, загальною площею 0,56 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 41).

На підставі рішення Озерянківської сільської ради Житомирського району Житомирської області 13-ї сесії від 03.11.1993 року ОСОБА_2 виданий державний акт на право приватної власності на землю серії І-ЖТ № 013961 від 07.06.1995 року на земельну ділянку загальною площею 0,56 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться на території с. Озерянка Житомирського району Житомирської області (а.с. 21).

Постановою Житомирського апеляційного суду від 09.06.2021 року визнано недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії І-ЖТ № 013961 від 07.06.1995 року, виданий на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,56 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться на території с. Озерянка Житомирського району Житомирської області, що зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №11 (а.с. 22-25).

Позиція апеляційного суду обґрунтована тим, що ОСОБА_2 передано земельну ділянку не розміром 0,35 га, як зазначено у рішенні органу місцевого самоврядування, а 0,56 га. Оформивши на себе земельну ділянку розміром 0,56 га, відповідач порушує права позивачки ОСОБА_1 на отримання у власність земельної ділянки, необхідної для обслуговування належного їй житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованих 23.01.2023 року за номерами НВ-023 та НВ-023 (а.с. 26-29), земельна ділянка загальною площею 0,2500 га з кадастровим номером :02:002:0046 із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування вищевказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , значиться за відповідачем - ОСОБА_2 , у тому числі, за останнім значиться земельна ділянка загальною площею 0,3100 га з кадастровим номером :02:002:0047 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до вищевказаних витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, документом, що посвідчує право відповідача - ОСОБА_2 на спірні земельні ділянки є державний акт на право приватної власності на землю серія І-ЖТ № 013961 від 07.06.1995 року, який визнано недійсним постановою Житомирського апеляційного суду від 09.06.2021 по справі № 278/3297/20 про що зазначено вище.

Листом № 126/35-22 від 18.01.2022 року (а.с. 80) ГУ Держгеокадасту у Житомирській області відмовило позивачу у скасування в ДЗК реєстрації спірних земельних ділянок, оскільки постанова Житомирського апеляційного суду від 09.06.2021 року по справі № 278/3297/20 не містить посилання про скасування державної реєстрації вище вказаних земельних ділянок.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

У відповідності до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч. 1 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 року «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» та ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Отже, ураховуючи викладені норми Закону, а також визнання відповідачем позовних вимог, з метою захисту прав позивача слід скасувати в Державному земельному кадастрі реєстрацію спірних земельних ділянок, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_2 .

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Швець Анатолій Анатолійович, до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області про скасування реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки - задовольнити.

Скасувати в Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки загальною площею 0,2500 га з кадастровим номером :02:002:0046, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Скасувати в Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки загальною площею 0,3100 га з кадастровим номером :02:002:0047, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: село Озерянка, Житомирський район, Житомирська область, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено та підписано 01.04.2024 року.

Суддя О. М. Дубовік