Справа № 525/1143/21
Номер провадження 6/525/10/2024
УХВАЛА

Іменем України

22 березня 2024 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Ячала Ю.І.,

за участю секретаря Лопатки О.В.,

представник відділу ДВС Карпенко Р.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні ПОДАННЯ начальника Миргородського відділу державної виконавчої служби Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Карпенка Романа Васильовича, про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в межах виконавчого провадження № 71544210, -

встановив:

13 березня 2024 року на адресу суду надійшло подання начальника відділу державної виконавчої служби Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Карпенка Р.В. про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в межах виконавчого провадження № 71544210.

12 березня 2024 року начальник відділу Карпенко Р.В. звернувся до суду з поданням про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в межах виконавчого провадження № 71544210. В поданні зазначив, що на виконанні у Миргородському відділі ДВС у Миргородському районі Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції перебуває зведене виконавче провадження № 71557399 з виконання виконавчих листів №2/525/53/2022 від 20.03.2023 року видані Великобагачанським районним судом Полтавської області про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 у сумі 62614,55 USD та судового збору у сумі 9925,86. Постановами від 12.04.2023 року відкрито виконавчі провадження з виконання виконавчих листів, які направлено за вихідними № 17716, 17717 сторонам для відому та виконання на адреси зазначені у виконавчих документах. З метою виконання зведеного виконавчого провадження № 71557399 державним виконавцем 14.04.2023 року було здійснено електронні запити щодо виявлення зав боржником ОСОБА_1 рахунків в установах банку та майна. Також під час виконання даного зведеного виконавчого провадження державним виконавцем систематично здійснюються запити до установ банку та РРП, щодо виявлення належних боржнику грошових коштів та майна. Станом на 12.03.2024 року згідно відомостей на запити встановлено, що у боржника відсутні кошти на рахунках в установах банку. Державним виконавцем здійснено виїзд за адресою зазначеною у виконавчому документі та встановлено, що на час виїзду боржник за даною адресою був відсутній, місце перебування останнього встановити не вдалося, майно за вказаною адресою належного боржнику не виявлено. При перевірці майнового стану боржника встановлено, що згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта боржником ОСОБА_1 31.05.2007 року було укладено договір іпотеки з ПАТ КБ "Приват Банк" та кредитний договір. Предметом іпотеки згідно інформаційної довідки є квартира в будинку АДРЕСА_1 , номер РПВН: 18781222. На запит державного виконавця до ПП "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" щодо надання інформації про зареєстроване право власності за боржником від 28.07.2023 року встановлено, що станом на 31.12.2012 року відомостей про належність нерухомого майна за громадянином ОСОБА_1 в м. Полтаві відсутні. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та згідно рішення Полтавського апеляційного суду від 02.12.2019 року № 552/6858/15-ц рахується право власності на предмет іпотеки, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_2 , номер РПВН: 18781222 реєстрація якої боржником в державного реєстру речових прав не здійснено, отже боржник свідомо приховує належне йому майно. З метою з`ясування наявності зареєстрованих осіб, за даним об`єктом нерухомого майна, державним виконавцем направлено запит до Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради, згідно відповіді встановлено, що за даними які містяться в реєстрі територіальної громади відомості щодо зареєстрованих осіб за вищезазначеною адресою, відсутні. Виконавчі дії проводяться державним виконавцем за місцем проживання, перебування, роботи боржника або за місцезнаходженням його майна, в зв`язку з тим, що квартира за адресою: АДРЕСА_2 , не зареєстрована боржником в державному реєстрі речових прав, у державного виконавця відсутні правові підстави на здійснення перевірки фактично проживаючих осіб за даною адресою. Також під час виконання даного виконавчого провадження було виявлено нерухоме майно яке належить боржнику, а саме: будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_3 , проте згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вищезазначене нерухоме майно перебуває у податкові й заставі, рухоме майна на яке можливо звернути стягнення згідно даних виконавчих приводжень не виявлено. Враховуючи вищевикладене просить надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Заявник, начальник відділу ДВС ОСОБА_3 в судовому засіданні подання підтримав в повному обсязі у своїх поясненнях посилався на зміст подання, просив подання задовольнити.

Суд, розглянувши вказану заяву, та додані до неї матеріали, заслухавши начальника відділу ДВС Карпенка Р.В., приходить висновку про відмову в задоволенні подання, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні знаходиться зведене виконавче провадження № 71557399 з примусового виконання виконавчого листа № 2/525/53/2022 виданого 20.03.2023 року Великобагачанським районним судом Полтавської області, щодо стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 , боргу за договором позики грошових коштів від 01.06.2020 року в сумі 62614 доларів США 55 центів США. Крім цього, з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 підлягає стягненню судові витрати у розмірі 9925 грн. 86 коп. (т. 2 а.с. 6-10).

Під час проведення виконавчих дій держаним виконавцем були вжиті передбачені Законом України "Про виконавче провадження" дії щодо примусового виконання рішення, однак рішення суду на день звернення до суду з даним поданням боржником не виконано.

Відповідно до відповіді на запит № від 05.02.2024 до Пенсійного фонду України, особу знайдено в РЗО, але відсутні дані про отримання доходу (т. а.с. 34).

Відповідно до матеріалів ПП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 31.12.2012 року відомості про належність нерухомого майна за громадянином ОСОБА_1 в місті Полтава відсутні. За матеріалами БТІ власником квартири АДРЕСА_6 є інша фізична особа. На даний час ця інформація неперевірена, може бути недостовірною, так як не є органом, що надає офіційну інформацію про зареєстровані права (т. 2 а.с. 18).

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 31.05.2007 року, ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 , двох кімнатку квартиру АДРЕСА_7 (т. 2 а.с. 37).

Водночас відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованного 27.07.2023 року Миргородським відділом державної виконавчої служби у Миргородському районі Полтавської області Східного міжрегіонального Міністерстьва юстиції, квартира за адресою: АДРЕСА_2 , на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (т. 2 а.с. 19-21).

Загальний порядок звернення стягнення визначений статтею 50 Закону України "Про виконавче провадження" (далі по тексту - Закон), відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості, речові права на які підлягають державній реєстрації, чи його дубліката .

Так, державний виконавець у своєму поданні порушує питання про звернення стягнення на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на яку не зареєстроване у встановленому законодавством порядку за боржником ОСОБА_1 .

За змістом ч. 10 ст. 440 ЦПК України судом вирішується питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Однак, в матеріалах справи міститься Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованного 27.07.2023 року Миргородським відділом державної виконавчої служби у Миргородському районі Полтавської області Східного міжрегіонального Міністерстьва юстиції, квартира за адресою: АДРЕСА_2 , на праві приватної власності належить ОСОБА_4 , а зважаючи на вищенаведені положення чинного законодавства квартира вважається зареєстрованою в установленому законом порядку.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, оскільки нерухоме майно, а саме квартира за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована у встановленому законом порядку за ОСОБА_4 .

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. 440 ЦПК України, на підставі Закону України "Про виконавче провадження", Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд, -

вирішив:

У задоволенні ПОДАННЯ начальника Миргородського відділу державної виконавчої служби Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Карпенка Романа Васильовича, про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в межах виконавчого провадження № 71544210, від 13 березня 2024 року, відмовити.

Ухвала може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду на протязі п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлено 03.04.2024 року.

Суддя Ю.І. Ячало