Справа № 129/2830/22
Провадження по справі № 2/129/107/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" квітня 2024 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.

розглянувши без учасників справи та їх представників в судовому засіданні в місті Гайсині цивільну справу за позовом адвоката Гуравської Валентини Юріївни в інтересах ОСОБА_1 до Краснопільської сільської ради Гайсинського району Вінницької області, Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та скасування державної реєстрації земельних ділянок,

Встановив:

02.11.2022 р. до суду подано цей позов, в якому адвокат Гуравська В.Ю. просила визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Нараївка Гайсинського району Вінницької області матері ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 2,51 га в землях сільської ради с. Нараївка Гайсинського району згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 11 жовтня 2001 року серії ІІ-ВН № 0001180, виданим на ім`я ОСОБА_4 , і рішенням Гайсинського районного суду Вінницької області від 15 січня 2007 року по справі № 2- 106/2007 р. та визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної площею 1,9000 га з кадастровим номером :01:004:0074 для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,6177 га з кадастровим номером :01:004:0076, землі сільськогосподарського призначення, та одночасно припинити усі речові права, їх обтяження, які зареєстровані щодо цих земельних ділянок.

Позовні вимоги представник позивача адвокат Гуравська В.Ю. обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Нараївка Гайсинського району Вінницької області померла ОСОБА_3 мати позивачки, внаслідок її смерті відкрилась спадщина у виді земельної ділянки загальною площею 2,51 га в землях сільської ради с. Нараївка Гайсинського району, згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 11 жовтня 2001 року серії ІІ-ВН № 001180, виданого на ім`я ОСОБА_4 , зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі рішення Гайсинського районного суду від 15.01.2007р. №2-106/2007; спадкоємцями цієї спадщини за законом та за заповітом є її діти: ОСОБА_1 , а також ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , останні від прийняття спадщини відмовились. Позивач зазначену спадщину прийняла у встановлений законом строк, однак 09.06.2022р. приватний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва на спадщину, оскільки в матеріалах спадкової справи № 70/2021 до майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , відсутні належні правовстановлюючі документи на земельну ділянку, необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку. Також перешкоджає оформленню спадкових прав позивача той факт, що на підставі рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 21 вересня 2017 року по справі № 129/1969/17 спадщина, що залишилася після смерті ОСОБА_4 , визнана відумерлою, а на вказану вище земельну ділянку площею 2,51 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва було визнано право власності за територіальною громадою Нараївської сільської ради Гайсинського району Вінницької області. Вважаючи це рішення протиправним, таким, що порушує права позивача та підлягає скасуванню, ОСОБА_1 оскаржила його в апеляційному порядку. Постановою Вінницького апеляційного суду від 23.02.2022 року по справі № 129/1969/17 рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 21 вересня 2017 року було скасоване та прийняте нове рішення про залишення без розгляду заяви Нараївської сільської ради Гайсинського району Вінницької області про визнання спадщини ОСОБА_4 відумерлою. Таким чином, земельна ділянка площею 2,51 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка раніше належала ОСОБА_4 та яку успадкувала мати позивача ОСОБА_3 (відповідно до рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 15.01.2007 р. по справі № 2-106/2007 р.ї. фактично вибула із власності, тобто із законного володіння, користування та розпорядження ОСОБА_3 поза її волею внаслідок прийняття, а в подальшому і реалізації протиправного та незаконного рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 21.09.2017 р. по справі № 129/1969/17. Перешкоджає реалізації прав позивача також і те, що у 2017 році на підставі рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 21 вересня 2017 року по справі № 129/1969/17 (станом на сьогоднішній день скасоване) про визнання за територіальною громадою Нараївської сільської ради Гайсинського району права власності на земельну ділянку площею 2,51 га згідно з державним актом на право приватної власності на землю серія ІІ-ВН № 001180 із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) Нараївська сільська рада для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Нараївської сільської ради Гайсинського району та вище вказана земельна ділянка внесена в Національну кадастрову систему 12.01.2018 року площею 2,5093 га (кадастровий номер :01:004:0071), ділянка № 180. 26.01.2018 року Нараївською сільською радою зареєстровано право власності на вище вказану земельну ділянку. 06.12.2018 року були об`єднані земельні ділянки площею 2,5093 га (кадастровий номер :01:004:0071) та 2,0083 га :01:004:0070), які перебували у комунальній власності Нараївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та утворена земельна ділянка площею 4,5176 га (кадастровий номер :01:004:0073). На підставі рішення 5 сесії 7 скликання Краснопільської сільської ради від 08.02.2018 року був розроблений проект землеустрою щодо відведення у власність фізичній особі для ведення особистого селянського господарства із земель комунальної власності сільськогосподарського призначення на території Краснопільської сільської ради (територія Нараївської сільської ради) Гайсинського району та земельна ділянка була зареєстрована в Національну кадастрову систему 10.12.2018 року шляхом поділу із земельної ділянки площею 4,5176 га (кадастровий номер :01:004:0073) і площею 1,9000 га (кадастровий номер :01:004:0074) цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, та залишок площею 2,6176 га (кадастровий номер :01:004:0075). Право власності на земельну ділянку площею 1,9000 га (кадастровий номер :01:004:0074), цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за фізичною особою зареєстроване Краснопільською сільською радою 10.04.2019 року. Таким чином, земельна ділянка площею 2,51 га, яка належала померлій ОСОБА_4 , зрештою була поділена на земельну ділянку площею 1,9000 га (кадастровий номер :01:004:0074) та її частина площею 2,5093-1,9000=0,6093 га ввійшла до складу площі земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0075. Відповідно до запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 31116023 від 10.04.2019 року право власності на земельну ділянку площею 1,9000 га (кадастровий номер :01:004:0074) зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі рішення 15 сесії 7 скликання Краснопільської сільської ради від 21.12.2018 року. Копії поземельної книги на земельні ділянки: кадастровий номер :01:004:0071, кадастровий номер :01:004:0070, кадастровий номер :01:004:0073 надати немає можливості, оскільки документи на вказані земельні ділянки знаходяться в архіві. Відповідно до відомостей, що містяться в Національній кадастровій системі, земельна ділянка площею 2,6176 га з кадастровим номером :01:004:0075 також переміщена до архіву. Таке переміщення відбулося внаслідок її поділу на дві земельні ділянки: площею 2,0000 га з кадастровим номером :01:004:0077, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_7 , та площею 0,6177 га з кадастровим номером :01:004:0076, яка перебуває у комунальній власності Краснопільської сільської ради, атому позивач не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини.

Представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області Чорний Р.О. подав 13.03.2023р. відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що після набрання чинності рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 15.01.2007 року № 2-106/2007р. щодо встановлення фактів родинних стосунків, прийняття спадщини, визнання права власності на спадкове майно, ОСОБА_3 не зареєструвала право власності. Тобто в даному випадку дане рішення суду було підставою для реєстрації (офіційного визнання і підтвердження) права власності гр. ОСОБА_3 . Відповідно до рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 21 вересня 2017 року по справі № 129/1969/17 зазначається, що 18.07.2017р. представник Нараївської сільської ради Гайсинського району Вінницької області звернувся до суду з заявою, вказуючи, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 , якій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ВН №001180, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №320 належала земельна ділянка площею 2,51 га, розташованої на території Нараївської сільської ради Гайсинського району Вінницької області, із цільовим призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; спадкоємці за заповітом і за законом після померлої не прийняли спадщини, а тому в задоволенні позову адвоката Гуравської Валентини Юріївни в інтересах ОСОБА_1 до Краснопільської сільської ради Гайсинського району Вінницької області, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та скасування державної реєстрації земельних ділянок необхідно відмовити у повному обсязі.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, письмово просили справу розглянути без них, вимоги задовільнити.

Представник відповідача Краснопільської сільської ради в судове засідання не з`явився, письмово просили справу розглянути без них, у разі розгляду справи покладались на рішення суду.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області у судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутність, правову позицію, яка була викладена у відзиві на позовну заяву, підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, письмово просила справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги не визнала взагалі та заперечувала проти їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.3 ст.1223 ЦК України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст.1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

Згідно ст.1221 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч.1 ст.131 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п.9 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», у разі поділу земельної ділянки державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок. Які утворилися в результаті такого поділу.

Згідно п.114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, відомості про земельну ділянку у разі скасування її державної реєстрації набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора.

Статтею 79-1 Земельного кодексу України встановлено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, поділу або об`єднання земельних ділянок.

Згідно ч.3 ст.152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Оскільки державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:004:0071, :01:004:0073, :01:004:0074, :01:004:0075, :01:004:0076, :01:004:0077 - в той чи інший спосіб, відбувалася на підставі реалізації рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 21.09.2017р. по справі № 129/1969/17, яке було визнане незаконним та скасоване постановою Вінницького апеляційного суду від 23.02.2022 p., то відповідно і державна реєстрація зазначених вище земельних ділянок є незаконною та має бути скасована, внаслідок незаконності та скасування правової підстави проведення такої державної реєстрації (рішення суду від 21.09.2017р.),тому з метою захисту її законного права на спадщину, суд визнає за необхідне позовні вимоги задовільнити повністю та визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Нараївка Гайсинського району Вінницької області матері ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 2,51 га в землях сільської ради с. Нараївка Гайсинського району згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 11 жовтня 2001 року серії ІІ-ВН № 0001180, виданим на ім`я ОСОБА_4 , та рішенням Гайсинського районного суду Вінницької області від 15 січня 2007 року по справі № 2-106/2007 р.; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної площею 1,9000 га з кадастровим номером :01:004:0074 для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,6177 га з кадастровим номером :01:004:0076, землі сільськогосподарського призначення та одночасно припинити усі речові права, їх обтяження, які зареєстровані щодо цих земельних ділянок.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 , відповідно до якого 02.06.1985р. одружились ОСОБА_8 та ОСОБА_1 (а.с.18);

- свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_1 народилась ОСОБА_1 , батьками записані ОСОБА_10 та ОСОБА_3 (а.с.19);

- свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 (а.с.20);

- свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 (а.с.20 на звороті);

- заповітом від 13.02.2008р. (а.с.21);

- Державним актом серії НОМЕР_6 , виданим ОСОБА_4 (а.с.22);

- рішенням Гайсинського районного суду від 15.01.2007р. за позовом ОСОБА_3 про встановлення фактів родинних стосунків, прийняття спадщини, визнання права власності на спадкове майно (а.с.23);

- постановою приватного нотаріуса від 09.06.2022р. про відмову у вчиненні нотаріальних дій (а.с.25);

- рішенням Гайсинського районного суду від 21.09.2017р. за заявою Нараївської сільської ради про визнання спадщини ОСОБА_4 відумерлою (а.с.27-28);

- постановою Вінницького апеляційного суду від 23.02.2022р. про скасування рішення Гайсинського районного суду від 21.09.2017р. (а.с.32);

- інформаційним листом Держгенокадастру від 21.10.2022р. (а.с.34-35);

- відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.09.2022р. (а.с.36-37);

- інформацією державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 21.09.2022р., від 23.02.2022р. (а.с.38-44);

- листом про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2021р. (а.с.45-46).

Керуючись ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 328, 392, 1216, 1218, 1221, 1223, 1225, 1245, 1268, 1296 ЦК України, ст. 79і, ст. 131 ЗК України, ст. 24 та п. 2 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст. ст. 4, 27, 43, 174- 177, 184 ЦПК України,

Вирішив:

Позов задовільнити повністю.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної площею 1,9000 га з кадастровим номером :01:004:0074 для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,6177 га з кадастровим номером :01:004:0076, землі сільськогосподарського призначення та одночасно припинити усі речові права, їх обтяження, які зареєстровані щодо цих земельних ділянок.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Нараївка Гайсинського району Вінницької області матері ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 2,51 га в землях сільської ради с. Нараївка Гайсинського району згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 11 жовтня 2001 року серії ІІ-ВН № 0001180, виданим на ім`я ОСОБА_4 , та рішенням Гайсинського районного суду Вінницької області від 15 січня 2007 року по справі № 2- 106/2007 р.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: