Справа № 404/4979/22
Номер провадження 2/404/1243/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2024 року Кіровський районний суд м.Кіровограда

в складі: головуючого судді - Іванової Н.Ю.

при секретарі - Коцюбі Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Данилюк Н.В., до Кропивницької міської ради про визнання прав забудовника у порядку спадкування за законом, суд

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2022 року до Кіровського районного суду м. Кіровограда звернулась ОСОБА_1 з позовом до Кропивницької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування. Під час розгляду справи предмет позову було змінено, остаточно позивач просила суд визнати за нею в порядку спадкування за законом, після смерті дідуся ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права і обов`язки забудовника, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказувала, що на підставі договору купівлі-продажу від 10 листопада 1977 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Кіровоградської державної нотаріальної контори 10 листопада 1977 року за реєстровим номером 5-754, ОСОБА_2 належить на праві власності недобудований житловий будинок з 20 % готовності який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Об`єкт нерухомого майна, складається з: житлового будинку (незавершеного будівництва), позначеного під літерою А; прибудови, позначеної літерою а; житлового будинку, позначеного літерою Б; прибудови, позначеної літерою б1; сараїв, позначених літ В, Д, З, К; погріба, Ж; убиральні, И; огорожі, №2МЗ; водопроводу,+.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , дідусь позивача, помер. Після його смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, недобудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці загальною площею 372 кв.м.

Після смерті ОСОБА_2 було відкрито спадкову справу №4/2020. Донька спадкодавця, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відмовилася від прийняття спадщини після смерті батька на користь ОСОБА_4 , тобто на її користь. Відповідну заяву подала і дружина померлого, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Інших спадкоємців немає.

Вказано, що у визначені законом терміни (ст. 1270 ЦК України) позивач подала до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Новікова Н.М. заяву про прийняття спадщини (зареєстрована в книгу спадкових справ за № 16 від 16 липня 2020 року), де була заведена спадкова справа №4/2020.

На сьогоднішній день є неможливим оформлення права власності на житловий будинок, шляхом видання нотаріусом відповідного свідоцтва, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, тому вважає, що її права підлягають захисту в судовому порядку.

Вартість житлового будинку становить 98 700 грн., що підтверджується висновком про незалежну оцінку проведеного 30 червня 2022 року.

Понесені судові витрати позивач просила не стягувати з відповідача, а вважати їх по фактично понесеним.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 20 вересня 2022 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 17 жовтня 2022 року витребувано у приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Новікової Н.М. копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_2 .

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 28 листопада 2023 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 12 лютого 2024 року прийнято заяву представника позивача, адвоката Данилюк Н.В. про зміну предмету позову, вирішено у подальшому справу розглядати з урахуванням вказаної заяви.

У судове засідання від представника позивача, адвоката Данилюк Н.В. надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно.

ОСОБА_2 був дідом позивача, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується наданими до суду доказами.

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Третьої кіровоградської державної нотаріальної контори 10 листопада 1977 року, за реєстровим номером 5-754, ОСОБА_2 купив недобудований будинок з процентом готовності 20%, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно висновку про відсоток готовності житлового будинку незавершеного будівництвом, виготовленого обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 10 липня 2020 року, відсоток готовності житлового будинку незавершеного будівництвом складає 5%.

Згідно архівної довідки про належність майна №64320, виданої обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 13 липня 2020 року, право власності на незавершене будівництво, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу.

В архівній довідці наведений опис об`єкта нерухомого майна, який складається з: житлового будинку (незавершеного будівництвом), позначеного під літерою А; прибудови, позначеної літерою а; житлового будинку, позначеного літерою Б; прибудови, позначеної літерою б1; сараїв, позначених літерами В,Д,3,К; погріба, Ж; убиральні, И; огорожі, N2МЗ; водопроводу, +.

08 лютого 2022 року позивач звернулась до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Новікової Н.М. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті діда, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (спадкова справа №4/2020).

З заявами про відмову від прийняття спадщини до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Новікової Н.М. звернулись: дружина померлого ОСОБА_5 та його дочка ОСОБА_3 .

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08 лютого 2022 року, приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Новіковою Н.М. відмовлено позивачу у видачі їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті діда ОСОБА_2 , яки помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з підстав відсутності документів та відомостей, які б посвідчували набуття та реєстрацію права власності спадкодавця на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Запис про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на незавершене будівництво, а також житловий будинок, який зазначений в архівній довідці під літерою Б, у реєстровій книзі відсутній. Відсутній документ, який би посвідчував набуття права власності спадкодавцем на житловий будинок, позначений в архівні довідці - літерою Б. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який є його архівною складовою, записи про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вищезазначений житловий будинок та незавершене будівництво відсутні.

Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту його державної реєстрації.

Судом установлено, що померлим на законних підставах було набуто у власність незавершене будівництво, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , але за життя він не ввів його в експлуатацію і не зареєстрував своє право власності.

Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст. 177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

З огляду на наведені норми закону та встановлені обставини, а саме те, що спадкодавець не здав об`єкт будівництва в експлуатацію, не отримав на нього правовстановлюючого документу та не здійснив державну реєстрацію права власності на об`єкт, що нині є перешкодою у прийнятті позивачем спадщини за законом, інших спадкоємців судом не встановлено, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 13, 76, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , всі права та обов`язки забудовника у порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які включають в себе право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності, та державної реєстрації зазначеного об`єкту нерухомості.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Кропивницька міська рада, місцезнаходження: 25006, м. Кропивницький, вулиця Велика Перспективна, буд. 41.

Повний текст судового рішення складено 03.04.2024 року.

Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда