ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/521/24
У Х В А Л А

про відкриття провадження

"01" квітня 2024 р.

Суддя Петриківського районного суду Дніпропетровської області Соловйов І.М., розглянувши в селищі Петриківка матеріали цивільної справи

за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстроване місце проживання, АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 );

до Приватного підприємства «Алпітекс» (місце знаходження: м. Київ, вул. Солом`янська, 14, кім. 1; )

про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

Встановив:

27.03.2024 до Петриківського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 (далі - позивач) до Приватного підприємства «Алпітекс» (далі - відповідач), в якій позивач просить суд:

- розірвати Договір оренди землі (к/н :01:004:0017) №1/05С/20 від 15.09.2020 укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та Приватним підприємством «АЛПІТЕКС» ().

- розірвати Договір оренди землі (к/н :01:004:0017) б/н від 20.12.2020 укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та Приватним підприємством «АЛПІТЕКС» ().

Також просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

Позовна заява обґрунтовується тим, що 15.09.2020 між позивачкою ОСОБА_3 та Приватним підприємством «Алпітекс» було укладено Договір № 1/05С/20 оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 1,9441 Га, у тому числі пасовище 1,9441 Га. з кадастровим номером :01:004:0017, яка розташована на території Курилівської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області.

Земельна ділянка належить позивачці ОСОБА_1 на підставі Державного Акту на право приватної власності на землю Серії ДП, виданого Головою Курилівської селищної Ради народних депутатів 19.05.1999, Акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 99.

Згідно до п.4.1. Договору, розмір орендної плати визначається за домовленністю між сторонами і складає 12% від нормативної грошової оцінки землі та вноситься Орендарем щорічно у грошовому розмірі, що складає 780,00 грн., з урахуванням податків, встановлених чинним законодавством України, а саме: Податок на доходи фізичних осіб - 18%. Військовий збір 1,5%

20.12.2020 між ОСОБА_1 та ПП «АЛПІТЕКС» було укладено Договір оренди б/н від 20.12.2020 земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,1961 га, у тому числі ріллі 2,1961 га. кадастровий номер :01:002:0002, яка знаходиться, на території Курилівської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області. Розмір орендної плати визначається за домовленністю між сторонами і складає 6% від нормативної грошової оцінки землі та вноситься Орендарем щорічно у грошовому розмірі, що складає 5229 грн. 60 коп., з урахуванням податків, встановлених чинним законодавством України, а саме: Податок на доходи фізичних осіб - 18%. Військовий збір 1,5%.

В порушення умов Договорів, відповідач систематично, протягом тривалого часу не сплачує орендну плату, чим порушує взяті на себе за Договором обов`язки у зв`язку з чим позивачка звернулась до суду.

27.03.2024 протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали позову передані на розгляд судді Соловйову І.М.

Спір виник з цивільно-правових відносин та відповідно до статті 19 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) належить до юрисдикції загальних судів і підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 175, 177 ЦПК України, та подана з дотриманням правил предметної юрисдикції та територіальної підсудності особою, яка має цивільну процесуальну дієздатність.

Позивач сплатив судовий збір відповідно до Закону України "Про судовий збір".

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Згідно з частиною четвертою статті 19 ЦПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до п. 8 ч.1 ст. 176 ЦПК ціна позову у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

Відповідно до п.1 ч. 6 ст. 19 ЦПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

Згідно з положеннями частини 1 та 2 статті 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються справи: 1) малозначні справи; 2) що виникають з трудових відносин; 3) про надання судом дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України тому з батьків, хто проживає окремо від дитини, у якого відсутня заборгованість зі сплати аліментів та якому відмовлено другим із батьків у наданні нотаріально посвідченої згоди на такий виїзд. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

Враховуючи, що дана справа є малозначною, то відповідно до положень статей 19, 274 ЦПК України підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідно до частини 1 статті 275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Керуючись статтями 1-19, 23, 33, 34, 49, 83, 174-177, 184, 187, 190, 274-275, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суддя

Постановив:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного підприємства «АЛПІТЕКС» про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Призначити справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи.

Запропонувати сторнам подати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України та всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. Роз`яснити відповідачу, що у строк для подання відзиву останній має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити учасникам справи, що до заяв по суті справи мають бути додані документи, що підтверджують надіслання таких заяв та доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Запропонувати учасникам справи зареєструвати офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі. Адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Після реєстрації, подавати всі необхідні для розгляду справи документи до суду можна через особистий кабінет, відкритий у системі "Електронний суд" (cabinet.court.gov.ua).

Копію даної ухвали направити учасникам справи, відповідачу - копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Роз`яснити учасникам справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://pk.dp.court.gov.ua/sud0431/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя І.М. Соловйов