Справа № 203/7206/23
Провадження № 2/0203/448/2024
КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
02 квітня 2024 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровська у складі:
головуючого, судді - Колесніченко О.В.,
за участю секретаря - Погрібного О.Ю.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу у паперовій формі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання, -
У листопада 2023 року позивач, ОСББ «Приозерний-119» (код ЄДРПОУ 40507524, м. Дніпро), пред`явило через суд позов до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на предмет стягнення з них як власників квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м., заборгованості по внескам та платежам на утримання будинку, у розмірі затвердженому протоколом 4/19 загальних зборів ОСББ від 13 квітня 2019 року, за період з травня 2022 року по жовтень 2023 року в загальному розмірі 7 119,93 грн. Також позивач просить стягнути з відповідачів судовий збір в розмірі 2 684 грн., а також витрати на правничу допомогу в розмірі 3 000 грн.
З відкриттям спрощеного позовного провадження за ухвалою суду від 17 січня 2024 року, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду цієї справи по суті на засадах диспозитивності проведена її письмова підготовка без виникнення процесуальних ускладнень та без потреби у витребуванні доказів чи у сприянні в поданні доказів іншим чином.
16 лютого 2024 року у зв`язку зі зміною фактичних обставин, а саме у зв`язку зі смертю відповідача ОСОБА_2 , представником позивача через канцелярію суду подано заяву про зміну предмета позову, відповідно до якої представник позивача просила стягнути заборгованість по внескам та платежам на утримання будинку з відповідача ОСОБА_1 з травня 2022 року по жовтень 2023 року в загальному розмірі 7 119,93 грн., а також судові витрати в розмірі 5 684 грн.
Ухвалою Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 26 лютого 2024 року прийнято заяву представника позивача про зміну предмета позову та відповідачу встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з урахуванням зміни предмету позову.
Представник позивача, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій також зазначила, що позов підтримує у повному обсязі, наполягає на його задоволенні та не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач відзив на позов не подав, в судове засідання не з`явився, та, будучи належним чином неодноразово повідомленим про час і місце розгляду справи, про розгляд справи в його відсутність не клопотав та про причини неявки не повідомив, на підставі чого з урахуванням відсутності заперечень з боку представника позивача за правилами ст.ст. 280, 287, 288 ЦПК України справа підлягає розглядові судом в заочному порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку про задоволення позову.
Судом встановлено, що згідно інформації Дніпровського міського бюро технічної інвентаризації Комунального підприємства Дніпровської міської ради № 7268 від 18 липня 2023 року станом на 31 грудня 2012 року згідно матеріалів інвентаризаційної справи за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 (ПІБ надано російською мовою згідно правовстановлюючого документу) (а.с. 14).
25 травня 2016 року в будинку АДРЕСА_3 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119», яке здійснює утримання та обслуговування будинку та згідно Статуту об`єднання одним із основних завдань та предметом діяльності є, зокрема, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (а.с. 5-6).
Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та їх статутом.
Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5, 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.
Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.
Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, окрім іншого: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно ч.ч.1-3 ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.

Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Так, відповідно до протоколу № 4/19 зборів співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119», які відбулися 13 квітня 2019 року затверджено новий тариф на утримання будинку, який складає 5 грн./м.кв., а відповідно до протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119», які відбулися 07 жовтня 2020 року змінено розмір внесків на утримання у розмірі 7 грн. за 1 кв.м. на місяць. Також було внесено з тарифу окремо плату за вивезення ТПВ згідно з договором, укладеним з обслуговуючою компанією пропорційно до площі приміщення (а.с. 7-9).

Відповідно до п. 2.1 договору № 119-Д.Я./Ц/М від 07 лютого 2019 року ціна договору надання послуг із вивезення (збирання, перевезення) та утилізації твердих побутових відходів складає 33 512,16 грн. за рік (33 512,16 /12 (місяців) /5 039,68 кв.м. (площа будинку) = 0,55 коп. за 1 кв.м. на місяць (а.с. 10-11).

Таким чином, розмір внеску з 07 жовтня 2020 року складає 7,55 грн. за 1 кв.м. на місяць.

Відповідно до даних технічного паспорту загальна площа квартири АДРЕСА_4 складає 53,5 кв.м., отже сума щомісячного платежу складає 403,93 грн. (а.с. 17-18).

Згідно розрахунку заборгованості по внескам по квартирі АДРЕСА_4 у травні 2022 року сплачено частково на суму 150,72 грн., проте після цього жодних платежів не надходило, а тому за відповідачем утворилася заборгованість за період з жовтня 2022 року по жовтень 2023 року у сумі 7 119,93 грн. (а.с. 12, 15-16).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Визначаючи розмір заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м., в період з травня 2022 року по жовтень 2023 року, суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок (а.с. 12), який не викликає сумніву у суду, приходить до висновку про його обґрунтованість та достовірність, оскільки останній проведено відповідно до затверджених рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ визначених розмірів внесків, виходячи з положень діючого законодавства, яке регулює правовідносини між ОСББ та співвласниками будинку та положень Статуту ОСББ, а відтак, права позивача підлягають захисту шляхом стягнення на його користь з відповідача суми боргу в період з травня 2022 року по жовтень 2023 року в розмірі 7 119,93 грн.

Судові витрати відносяться на рахунок відповідача відповідно до ст. 141 ЦПК України пропорційно розміру задоволених вимог позивача, тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правову допомогу в розмірі 3 000 грн., фактичне понесення яких підтверджується Договором про надання професійної правової допомоги № 5/23 від 14 березня 2023 року з адвокатом Логвіновою Вікторією Володимирівною, заявкою № 2 від 21 листопада 2023 року до договору правничої допомоги № 5 від 14 березня 2023 року, які надані представником позивача разом із позовною заявою про розрахунок судових витрат 23 листопада 2023 року, та сплачений судовий збір в розмірі 2 684 грн.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 11-13, 81, 141, 209, 203-265, 268, 280, 282 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119» (ЄДРПОУ 40507524, місцезнаходження: просп. Дмитра Яворницького, буд. 119, м. Дніпро) заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання в розмірі 7 119,23 грн. (сім тисяч сто дев`ятнадцять гривень 23 коп.) та судові витрати в загальному розмірі 5 684 грн. (п`ять тисяч шістсот вісімдесят чотири гривні 00 коп.), а всього 12 803,93 грн. (дванадцять тисяч вісімсот три гривні 13 коп.).

Відповідач вправі подати до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська письмову заяву про перегляд цього заочного рішення протягом тридцяти днів, починаючи з наступного за днем складення повного рішення, з правом на поновлення такого пропущеного строку в разі подання цієї заяви протягом двадцяти днів з дня вручення копії повного заочного рішення суду.

Повне рішення підписане 02 квітня 2024 року у день його складення і, починаючи з наступного за цим дня, набирає законної сили після спливу тридцяти днів, протягом яких може бути оскаржене позивачем до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги, а така само відповідачем з наступного за днем постановлення ухвали про залишення без задоволення заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя О.В. Колесніченко