Справа № 189/3271/23
РІШЕННЯ

іменем України

25.03.2024 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Степанової О.С.,

при секретарі Комеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Відділ №8 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Покровська селищна рада Синельниківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку частку (пай), про скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку частку (пай), про скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, в обґрунтування якого зазначив, що на підставі отриманого Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, виданого 25 квітня 2000 року згідно Рішення сесії №9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів, він є власником земельної частки (паю) №1276 площею 3,15 га, яка виділена із земель колишнього КСП «Побєда» та розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно Технічної документації по комплексу робіт по виготовленню і видачі державних актів на право приватної власності на землю із колективних земель КСП «Побєда» Покровського району Дніпропетровської області Книга 2, Технічна документація по підготовці та видачі державних актів на право приватної власності на землю (Продовження 4) (додаток 1) під номером аркушу 1494 міститься План земельної ділянки (паю) №1277, що передається у приватну власність ОСОБА_2 , загальною площею 5,670 га, яка складається згідно плану із двох окремих земельних ділянок без визначення площі кожної із земельних ділянок, що передаються як земельна ділянка (пай) ОСОБА_2 . Позивач звертає увагу, що План земельної ділянки (паю) № 1276, що передається у приватну власність ОСОБА_1 , загальною площею 3,150 га та План земельної ділянки (паю) № 1277, що передається у приватну власність ОСОБА_2 , загальною площею 5,670 га, на якому зображено ділянку 2 мають: однакові встановлені межі; однакове місце розташування; однакові розміри усіх сторін земельної ділянки; однаковий опис меж. Також у вказаній Технічній документації містяться номери земельних ділянок часток (паїв) із зазначенням під кожен номер земельної ділянки частки (паю) площі земельної ділянки. Під номером земельної ділянки частки (паю) 1276 зазначена площа земельної ділянки 3,15 га вказана земельна частка (пай) були виділена позивачу ОСОБА_1 . Під номером земельної частки (паю) 1277 зазначена площа земельної ділянки 2,52 га - вказана земельна частка (пай) виділена відповідачу ОСОБА_2 . Згідно викопіювання із кадастрової карти, щодо розміщення вже розподілених в натурі земельних ділянок часток (паїв), яка міститься в Технічній документації по комплексу робіт по виготовленню і видачі державних актів на право приватної власності на землю із колективних земель КСП «Побєда» Покровського району Дніпропетровської області. Книга 2. Технічна документація по підготовці та видачі державних актів на право приватної власності на землю (Продовження 4), встановлено, що земельна ділянка частка (пай) під номером 1276, яка була виділена позивачу ОСОБА_1 , окремо розміщена від земельної ділянки частки (паю) під номером 1277, яка була виділена відповідачу ОСОБА_2 . Згідно даних які відображені на викопіюванні із кадастрової карти, щодо розміщення вже розподілених в натурі земельних ділянок часток (паїв) видно, що під номером земельної ділянки частки (паю) 1277 зображено дві земельні ділянки, одна із яких не відповідає плану земельної ділянки (паю) № 1277, що передається у приватну власність ОСОБА_2 , загальною площею 5,670 га, яка складається згідно плану із двох окремих земельних ділянок без визначення площі кожної із земельних ділянок, що передаються як земельна ділянка (пай) ОСОБА_2 . Згідно Додатку до протоколу затвердження результатів розподілу земельних часток (паїв) та погодження меж суміжними землевласниками, під № 125 міститься інформація про те, що ОСОБА_1 має номер частки жеребка 1276. Згідно Додатку до протоколу затвердження результатів розподілу земельних часток (паїв) та погодження меж суміжними землевласниками, під № 476 міститься інформація про те, що ОСОБА_2 має номер частки жеребка 1277.Відповідно до інформації, яка міститься в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на земельну частку (пай) на території Покровської селищної ради, ОСОБА_1 25.04.2000 року, згідно запису під порядковим номером 586, було видано Державний акт серії ІІ-ДП № 026259 на земельну ділянку частку (пай) 1276, площею 3,15 га на підставі рішення ради № 9/23 від 28.12.1999 року.Також, згідно вищевказаної інформації, ОСОБА_2 25.04.2000 року, згідно запису під порядковим номером 1576, було видано Державний акт серії ІІ-ДП № 026260 на земельну ділянку частку (пай) 1277, площею 5,67 га на підставі рішення ради № 9/23 від 28.12.1999 року. Крім того, ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 3,15 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, якій було присвоєно кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0086 та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 42, номер запису про право власності: 4360400. На підтвердження того, що земельна ділянка частка (пай) за № 1276 площею 3,15 га була у власності позивача ОСОБА_1 свідчить і Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 17270180, від 03.02.2014, в якому міститься інформація про зареєстроване речове право - право оренди земельної ділянки згідно договору оренди землі б/н укладеного 01.01.2012 року між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «Покровчанка», в якому також зазначено, що земельна ділянка, яка належить ОСОБА_1 має площу 3,150 га, кадастровий номер::01:007:0086 та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 42. Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, за відповідачем ОСОБА_4 зареєстрована земельна ділянка площею 2,5219 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0055, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.Датою державної реєстрації права (в державному реєстрі права) на земельну ділянка площею 2.5219 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0055, за ОСОБА_2 , згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, від 02.09.2021 року, зазначено14.01.2021 року. Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 341232783 від 01.08.2023 року, містить інформацію про те, що право власності на земельну ділянку площею 2,5219 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0055, за ОСОБА_4 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 14.01.2021 року, державним реєстратором Виконавчого комітету Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області Кравець Р.А. на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер: 32362233, виданий 14.01.2021, видавник Державний земельний кадастр.Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, за відповідачем ОСОБА_4 зареєстрована земельна ділянка площею 3,15 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0056, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, від 02.09.2021 року, в графі «Дата державної реєстрації права в державному реєстрі прав» відсутня інформація про зареєстроване право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,15 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0056. Також, у вказаній Інформації відсутня інформація: про номер запису про право (в державному реєстрі прав); про орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав). Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 341232832 від 01.08.2023 року, містить інформацію про те, що право власності на земельну ділянку площею 3,15 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0056, за ОСОБА_4 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 01.06.2022 року, державним реєстратором Виконавчого комітету Межівської селищної ради Дніпропетровської області Капліною О.В., на підставі відомостей перенесених із ДЗК, відповідно до статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Таким чином, відповідач ОСОБА_4 , набув право власності на спірну земельну ділянку частку (пай) площею 3,15 га, лише 01.06.2022 року, після здійснення державної реєстрації державним реєстратором Виконавчого комітету Межівської селищної ради Дніпропетровської області Капліною О.В. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку частку (пай) площею 3,15 га за ОСОБА_4 , але не встановлено на підставі яких документів було набуто ОСОБА_4 право власності на спірну земельну ділянку частку (пай) площею 3,15 га.Саме із моменту державної реєстрації 01.06.2022 року державним реєстратором Виконавчого комітету Межівської селищної ради Дніпропетровської області Капліною О.В. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, права власності на земельну ділянку частку (пай) площею 3,15 га за ОСОБА_4 , і було порушено право власності позивача ОСОБА_1 на земельну ділянку частку (пай) № 1276 площею 3,15 га.В 2020 році на земельну ділянку із кадастровим номером::01:007:0086, яка згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу: 16566792, від 22.01.2014, була зареєстрована за позивачем ОСОБА_1 , ТОВ «Земельне право» було розроблено на замовлення ОСОБА_3 . Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_3 за адресою: Покровська селищна рада (за межами населеного пункту) Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, згідно якого, ОСОБА_3 набула право власності на земельну ділянку із кадастровим номером: :01:007:0086, але площею 2,000 га., а сама земельна ділянка на яку набула право власності ОСОБА_3 розміщена в іншому місці ніж та земельна ділянка площею 3,15 га, яку набув у власність позивач ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, виданого 24 квітня 2000 року згідно Рішення сесії № 9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів, яку виділено із земель колишнього КСП ім. «Побєда», і з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.У зв`язку із набуттям ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку із кадастровим номером: :01:007:0086 площею 2,000 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, Договір оренди землі, укладений 01.01.2012 року між ОСОБА_1 «Орендодавець» та СФГ «Покровчанка» «Орендар» на земельну ділянку, належну на праві власності ОСОБА_1 площею 3,15 га, достроково припинено на підставі Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки (паю) б/н від 01.01.2012 року про дострокове припинення Договору оренди земельної ділянки (паю) шляхом його розірвання за згодою сторін, укладеної 31.12.2018 року між ОСОБА_1 та СФГ «Покровчанка».Враховуючи викладене, право власності позивача ОСОБА_1 на земельну ділянку частку (пай) № 1276 площею 3.15 га отриману у власність на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, виданого 24 квітня 2000 року на згідно Рішення сесії № 9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів, яку виділено із земель колишнього КСП ім. «Побєда», порушено відповідачем ОСОБА_2 з підстав незаконно проведеної державної реєстрації за відповідачем ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.06.2022 року державним реєстратором Виконавчого комітету Межівської селищної ради Дніпропетровської області Капліною О.В. права власності наземельну ділянку, рішення Державного реєстратора Капліної О.В. Виконавчого комітету Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 63757192 від 12.06.2022, номер відомостей про речове право: 46971370, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.Позивач ОСОБА_1 позбавлений права власності на належну йому земельну ділянку частку (пай) № 1276 площею 3,15 га отриману із земель колишнього КСП ім. «Победа» на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, виданого 24 квітня 2000 року згідно Рішення сесії № 9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів. В зв`язку з чим, ОСОБА_1 просить: визнати за ним право власності на земельну ділянку частку (пай) №1276 площею 3.15 га сільськогосподарського призначення із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, отриману із земель колишнього КСП «Побєда» Покровської селищної ради на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП №026259, виданого 24 квітня 2000 року на підставі Рішення сесії № 9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів; скасувати рішення Державного реєстратора Капліної Ольги Вікторівни Виконавчого комітету Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 63757192 від 12.06.2022, номер відомостей про речове право: 46971370, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140, про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 земельної ділянки частки (паю), кадастровий номер: :01:007:0056, площею 3.15 га, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

В судове засідання сторони не з`явилися, надіславши до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5 позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнає в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення.

Третя особа ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_6 позов визнають в повному обсязі, не заперечують проти його задоволення

Представник третьої особи Виконавчого комітету Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області Чичикало О.О. рішення просить винести на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного висновку.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Відповідно до приписів ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, а суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ст. 13 ЦПК України). Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Згідно частини першої та другої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що на підставі отриманого Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, виданого 25 квітня 2000 року на підставі Рішення сесії №9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки частки (паю) площею 3.150 га, яка розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.15).

Крім того, факт виділення ОСОБА_1 земельної ділянки частки (пай) № 1276 площею 3,15 га із земель колишнього КСП «Побєда», також підтверджується наступними доказами.

В листі-відповіді Відділу № 8 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 01.08.2023 року за № 2877/299-23 зазначено, що згідно Технічної документації по комплексу робіт по виготовленню і видачі державних актів на право приватної власності на землю із колективних земель КСП «Побєда» Покровського району Дніпропетровської області. Книга 2. Технічна документація по підготовці та видачі державних актів на право приватної власності на землю (Продовження 4) згідно «Додатку» до Протоколу затвердження результатів розподілу земельних часток (паїв), визначено громадянину ОСОБА_1 пай № 1276 площею 3,15 га, та виготовлено на нього Державний акт на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, про що свідчить запис у книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на земельну частку (пай) на території Покровської селищної ради. Також, у вказаному листі зазначено, що громадянину ОСОБА_2 визначено пай № 1277 площею 2,52 га, та виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026260, про що свідчить запис у книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на земельну частку (пай) на території Покровської селищної ради (а.с.18).

Згідно наданої Відділом №8 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Технічної документації по комплексу робіт по виготовленню і видачі державних актів на право приватної власності на землю із колективних земель КСП «Побєда» Покровського району Дніпропетровської під номером аркушу 1493 міститься План земельної ділянки (паю) № 1276, що передається у приватну власність ОСОБА_1 , загальною площею 3,150 га. Також, у вказаній Технічній документації під номером аркушу 1494 міститься План земельної ділянки (паю) №1277, що передасться у приватну власність ОСОБА_2 , загальною площею 5,670 га, яка складається згідно плану із двох окремих земельних ділянок без визначення площі кожної із земельних ділянок, що передаються як земельна ділянка (пай) ОСОБА_2 (а.с. 20-21).

Судом встановлено, що План земельної ділянки (паю) № 1276, що передається у приватну власність ОСОБА_1 , загальною площею 3,150 га та План земельної ділянки (паю) № 1277, що передається у приватну власність ОСОБА_2 , загальною площею 5,670 га, на якому зображено ділянку 2 (вс. 3.150) мають: однакові встановлені межі; однакове місце розташування; однакові розміри усіх сторін земельної ділянки та однаковий опис меж (землекористувачів) (від А до Б: землі гр. ОСОБА_7 , від б до В: землі гр. ОСОБА_8 , від В до А: землі КСП «Побєда»).

Також, у вказаній Технічній документації по комплексу робіт по виготовленню і видачі державних актів на право приватної власності на землю із колективних земель КСП «Побєда» Покровського району Дніпропетровської області. Книга 2. Технічна документація по підготовці та видачі державних актів на право приватної власності на землю (Продовження 4) містяться номери земельних ділянок часток (паїв) із зазначенням під кожен номер земельної ділянки частки (паю) площі земельної ділянки.

Так, під номером земельної ділянки частки (паю) 1276 зазначена площа земельної ділянки 3,15 га. Вказана земельна частка (пай) була виділена позивачу ОСОБА_1 .

Під номером земельної ділянки частки (паю) 1277, яка була виділена відповідачу ОСОБА_2 , зазначена площа земельної ділянки 2,52 га.

Згідно викопіювання із кадастрової карти, щодо розміщення вже розподілених в натурі земельних ділянок часток (паїв), яка міститься в Технічній документації по комплексу робіт по виготовленню і видачі державних актів на право приватної власності на землю із колективних земель КСП «Побєда» Покровського району Дніпропетровської області. Книга 2. Технічна документація по підготовці та видачі державних актів на право приватної власності на землю (Продовження 4), встановлено, що земельна ділянка частка (пай) під номером 1276, яка була виділена позивачу ОСОБА_1 , окремо розміщена від земельної ділянки частки (паю) під номером 1277, яка була виділена відповідачу ОСОБА_2 .

В свою чергу, згідно даних, які відображені на викопіюванні із кадастрової карти, щодо розміщення вже розподілених в натурі земельних ділянок часток (паїв) видно, що під номером земельної ділянки частки (паю) 1277 зображено дві земельні ділянки, одна із яких земельна ділянка 2 (Вс. 3.150) не відповідає плану земельної ділянки (паю) № 1277, що передається у приватну власність ОСОБА_2 , загальною площею 5,670 га, яка складається згідно плану із двох окремих земельних ділянок без визначення площі кожної із земельних ділянок, що передаються як земельна ділянка (пай) ОСОБА_2 .

Схема поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) була затверджена Рішенням дев`ятої сесії двадцять третього скликання Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області від 28.12.99 «Про затвердження схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї)».

Згідно Додатку до протоколу затвердження результатів розподілу земельних часток (паїв) та погодження меж суміжними землевласниками, під № 125 міститься інформація про те, що ОСОБА_1 (позивач) має номер частки жеребка 1276.

Згідно Додатку до протоколу затвердження результатів розподілу земельних часток (паїв) та погодження меж суміжними землевласниками, під №476 міститься інформація про те, що ОСОБА_2 має номер частки жеребка 1277.

Відповідно до інформації, яка міститься в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на земельну частку (пай) на території Покровської селищної ради, ОСОБА_1 25.04.2000 року, згідно запису під порядковим номером 586, було видано Державний акт серії ІІ-ДП № 026259 на земельну ділянку частку (пай) 1276, площею 3,15 га на підставі рішення ради № 9/23 від 28.12.1999 року.

Також, згідно інформації, яка міститься в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на земельну частку (пай) на території покровської селищної ради, ОСОБА_2 25.04.2000 року, згідно запису під порядковим номером 1576, було видано Державний акт серії ІІ-ДП № 026260 на земельну ділянку частку (пай) 1277, площею 5,67 га на підставі рішення ради № 9/23 від 28.12.1999 року.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу: 16566792, від 22.01.2014, Реєстраційною службою Покровського районного управління юстиції Дніпропетровської області за поданою заявою ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 3,15 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, якій було присвоєно кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0086 та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 42, номер запису про право власності: 4360400.

Як зазначено у Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу: 16566792, від 22.01.2014, підставою виникнення права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 є Державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер 586 (порядковий номер запису із Книги реєстрації державних актів на право приватної власності на земельну частку (пай) на території покровської селищної ради), виданий 25.04.2000 року Покровською селищною радою Дніпропетровської області. На підтвердження того, що земельна ділянка частка (пай) за № 1276 площею 3,15 га була у власності позивача ОСОБА_1 свідчить і Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 17270180, від 03.02.2014 року, в якому міститься інформація про зареєстроване речове право - право оренди земельної ділянки згідно договору оренди землі б/н укладеного 01.01.2012 року між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «Покровчанка», в якому також зазначено, що земельна ділянка, яка належить ОСОБА_1 має площу 3,150 га, кадастровий номер::01:007:0086 та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 42.

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, за ОСОБА_4 зареєстрована земельна ділянка площею 2,5219 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0055, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Датою державної реєстрації права (в державному реєстрі права) на земельну ділянку площею 2.5219 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0055, за ОСОБА_2 , згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, від 02.09.2021 року, зазначено 14.01.2021 року.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 341232783 від 01.08.2023 року, містить інформацію про те, що право власності на земельну ділянку площею 2,5219 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0055, за ОСОБА_4 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 14.01.2021 року, державним реєстратором Виконавчого комітету Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області Кравець Р.А. на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер: 32362233, виданий 14.01.2021 року Державним земельним кадастром.

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, за ОСОБА_4 зареєстрована земельна ділянка площею 3,15 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0056, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Так, в Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, від 02.09.2021 року, в графі «Дата державної реєстрації права в державному реєстрі прав» відсутня інформація про зареєстроване право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,15 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0056. Також, у вказаній Інформації відсутня інформація: про номер запису про право (в державному реєстрі прав); про орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав).

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 341232832 від 01.08.2023 року, містить інформацію про те, що право власності на земельну ділянку площею 3,15 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0056, за ОСОБА_4 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 01.06.2022 року, державним реєстратором Виконавчого комітету Межівської селищної ради Дніпропетровської області Капліною О.В., на підставі відомостей перенесених із ДЗК, відповідно до статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Абзацами 1, 2 та 3 частини 1 статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого в результаті переходу права власності та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови встановлення факту переходу прав від особи, відомості про яку містяться в Державному земельному кадастрі, до особи, яка заявляє свої права.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого за рішенням органу державної влади чи органу місцевого самоврядування та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови встановлення факту відсутності відомостей про речові права інших осіб на таку земельну ділянку в Державному земельному кадастрі.

Частиною 3 статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку, набутих та оформлених в установленому порядку до 1 січня 2013 року. проводиться без подання заявником документа, на підставі якого набуто речове право, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, у тому числі перенесеної із Державного реєстру земель, документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів.

Пунктом 81-1 «Особливості державної реєстрації прав на земельні ділянки» Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, встановлено, що Державна реєстрація прав на земельні ділянки, речові права на які набуто до 1 січня 2013 року, проводиться у порядку, передбаченому статтею 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 набув право власності на спірну земельну ділянку частку (пай) площею 3,15 га, лише 01.06.2022 року, після здійснення державної реєстрації державним реєстратором Виконавчого комітету Межівської селищної ради Дніпропетровської області Капліною О.В. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку частку (пай) площею 3,15 га за ОСОБА_4 , але не встановлено на підставі яких документів було набуто ОСОБА_4 право власності на спірну земельну ділянку частку (пай) площею 3,15 га.

Як вже зазначалося вище, в Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку площею 3,15 га, кадастровий номер: :01:007:0056, відсутня інформація: в графі «Дата державної реєстрації права в державному реєстрі прав» про зареєстроване право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,15 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0056; про орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав).

Саме із моменту державної реєстрації 01.06.2022 року державним реєстратором Виконавчого комітету Межівської селищної ради Дніпропетровської області Капліною О.В. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку частку (пай) площею 3,15 га за ОСОБА_4 і було порушено право власності позивача ОСОБА_1 на земельну ділянку частку (пай) № 1276 площею 3,15 га.

В 2020 році на земельну ділянку із кадастровим номером: :01:007:0086, яка згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу: 16566792, від 22.01.2014, була зареєстрована за позивачем ОСОБА_1 . ТОВ «Земельне право» було розроблено на замовлення ОСОБА_3 . Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_3 за адресою: Покровська селищна рада (за межами населеного пункту) Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, згідно якого, ОСОБА_3 набула право власності на земельну ділянку із кадастровим номером: :01:007:0086, але площею 2,000 га. а сама земельна ділянка, на яку набула право власності ОСОБА_3 розміщена в іншому місці, ніж та земельна ділянка площею 3,15 га, яку набув у власність позивач ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, виданого 24 квітня 2000 року згідно Рішення сесії № 9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів, яку виділено із земель колишнього КСП ім. «Побєда», і з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У зв`язку із набуттям ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку із кадастровим номером: :01:007:0086 площею 2,000 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, Договір оренди землі укладений 01.01.2012 року між ОСОБА_1 «Орендодавець» та СФГ «Покровчанка» «Орендар» на земельну ділянку, належну на праві власності ОСОБА_1 площею 3,15 га, достроково припинено на підставі Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки (паю) б/н від 01.01.2012 року про дострокове припинення Договору оренди земельної ділянки (паю) шляхом його розірвання за згодою сторін укладеної 31.12.2018 року між ОСОБА_1 та СФГ «Покровчанка».

Враховуючи викладене, судом встановлено, що право власності позивача ОСОБА_1 на земельну ділянку частку (пай) № 1276 площею 3.15 га, отриману у власність на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, виданого 24 квітня 2000 року згідно Рішення сесії № 9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів, яку виділено із земель колишнього КСП ім. «Побєда», порушено відповідачем ОСОБА_2 з підстав незаконно проведеної державної реєстрації за відповідачем ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.06.2022 року державним реєстратором Виконавчого комітету Межівської селищної ради Дніпропетровської області Капліною О.В. право власності на земельну ділянку, рішення Державного реєстратора Капліної О.В. Виконавчого комітету Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 63757192 від 12.06.2022, номер відомостей про речове право: 46971370, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

З наведених підстав, позивач ОСОБА_1 позбавлений права власності на належну йому земельну ділянку частку (пай) № 1276 площею 3,15 га, отриману із земель колишнього КСП ім. «Побєда» на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, виданого 24 квітня 2000 року згідно Рішення сесії № 9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів.

Статтею 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) встановлено, право на земельну частку (пай) мають: колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до пункту 2 Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 08 серпня 1995 року № 720/95 (далі по тексту - Указ Президента України №720/95), підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю.

Пунктом 5 Указу Президента України № 720/95 встановлено, видача громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай) єдиного в Україні зразка та їх реєстрація провадяться відповідною районною державною адміністрацією.

Пунктом 9 Методичних рекомендацій щодо паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям затверджених наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 20 лютого 1996 року № 11 (далі по тексту - Методичні рекомендації щодо паювання земель), визначено. Сертифікати на право на земельну частку (пай) підписуються головою районної державної адміністрації (виконавчого комітету міської Ради) та реєструються у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), яка ведеться відповідним районним (міським) відділом земельних ресурсів.

Пунктом 10 Методичних рекомендацій щодо паювання земель визначено, право на земельну частку (пай) громадянина посвідчується сертифікатом.

Пунктом 17 Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, Сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості! відповідно до законодавства.

Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості! земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Пунктом 16 Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, громадянам - власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з видачею державних актів на право власності на землю.

Частиною 1 статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено, основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією.

Частиною 1 статті 3 Закону У країни «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено, підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради.

Відповідно до частини 2 статті 3 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Статтею 5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено, сільські, селищні, міські ради в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості):

-розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі

(на місцевості) земельних ділянок;

- приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості);

- уточняють списки осіб, які мають право на земельну частку (пай);

- уточняють місце розташування, межі і площі сільськогосподарських угідь, які підлягають розподілу між власниками земельних часток (паїв);

- організовують проведення розподілу земельних ділянок між особами, які мають право на виділення їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та земель, що залишилися у колективній власності, в порядку, визначеному цим Законом.

Статтею 11 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено, встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до частини 1 статті 9 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Частиною 1 статті 7 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено, проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) розробляється суб`єктами господарювання, які мають у своєму складі сертифікованих інженерів-землевпорядників, погоджується відповідною сільською, селищною, міською радою і затверджується на зборах більшістю власників земельних часток (паїв) у межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, та оформляється відповідним протоколом.

У проекті землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) визначаються місце розташування земельних ділянок. їх межі та площі сільськогосподарських угідь, що підлягають розподілу між власниками земельних часток (паїв), їх цільове призначення, дії обмежень (обтяжень) у використанні земельних ділянок, у тому числі земельних сервітутів.

Частиною 5 статті 7 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено, проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) зберігається у відповідній сільській. селищній, міській раді за місцем проживання більшості власників земельних часток (паїв) та в районному відділі земельних ресурсів.

Частиною 3 статті 9 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено, результат розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства оформляється відповідним протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв), які взяли участь у їх розподілі. До протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) додаються проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), список осіб, які взяли участь у їх розподілі.

Відповідно до частини 4 статті 9 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою і є підставою для прийняття рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та державної реєстрації права власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв).

Частиною 5 статті 9 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено, матеріали щодо розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) зберігаються у відповідній сільській, селищній, міській раді за місцем проживання більшості власників земельних часток (паїв) та в районному відділі земельних ресурсів.

Згідно із частиною 1 статті 12 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), оформлення державних актів на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв) здійснюється землевпорядною організацією, яка виконала землевпорядні роботи щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості).

Постановою Кабінету Міністрів України від 04 лютого 2004 року № 122 «Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)» визначений Порядок який визначає процедуру розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Пунктом 2 Порядку організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) визначено, організація робіт з розподілу земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), здійснюється відповідною сільською, селищною, міською радою чи райдержадміністрацією за місцем розташування земельних ділянок згідно з проектом.

Пунктом 9 Порядку організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) встановлено, результати розподілу оформляються протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв) або їх представниками, які взяли участь у розподілі, головуючим та секретарем зборів.

Секретар зборів у дводенний строк після закінчення зборів подає протокол зборів разом з додатками сільській, селищній, міській раді чи райдержадміністрації.

Пунктом 11 Порядку організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) встановлено, сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація протягом п`яти днів після ознайомлення громадськості з результатами розподілу вживає заходів до остаточного його погодження згідно з поданими заявами і затверджує протокол зборів з урахуванням внесених змін, а також доручає територіальному органу Держгеокадастру разом із землевпорядною організацією забезпечити організацію робіт з установлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки (на підставі відповідних договорів).

Додатком 2 Методичних рекомендацій щодо паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям затверджені наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 20 лютого 1996 року №11, визначений перелік документів щодо паювання земель колективної власності які зберігаються у районному (міському) відділі земельних ресурсів, на теперішній час у Відділ у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, постійно:

- Рішення загальних зборів (зборів уповноважених) членів колективного сільськогосподарського підприємства про затвердження складу комісії щодо проведення паювання земель колективної власності.

- Список членів колективного сільськогосподарського підприємства відповідно до абзацу третього пункту 5 Методичних рекомендацій щодо паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям.

- Матеріали грошової оцінки сільськогосподарських угідь колективного сільськогосподарського підприємства.

- Розрахунок вартості та розміру в умовних кадастрових гектарах земельної частки (паю), затверджений рішенням районної державної адміністрації (виконавчого комітету міської Ради).

Порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, станом на час прийняття Покровською селищною радою народних депутатів Дніпропетровської області Рішення 9/23 від 28 грудня 1999 року «Про затвердження схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї)», на підставі якого власнику земельної ділянки частки (паю) № 1276 ОСОБА_1 було видано Державний акт на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, здійснювався на підставі Наказу Державного комітету України по земельним ресурсах від 04 травня 1999 року № 43 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» (далі по тексту - Наказ № 43). Наказ № 43 втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 (г1259-13) від 03.07.2013 року.

Пунктом 2.9. розділу 2 Наказу № 43 встановлено, що заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку покладається на Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та його структурні підрозділи.

Пунктом 2.14. розділу 2 Наказу № 43 встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку складається у двох примірниках.

Пунктом 3.3. розділу 2 Наказу № 43 встановлено, що Державна реєстрація державних актів, що посвідчують право приватної власності на землю або право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) здійснюється районною, міською, селищною, сільською радою; договорів оренди - виконавчим органом міської, селищної, сільської ради, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями; державних актів право власності на землю - місцевими державними органами земельних ресурсів.

Пунктом 3.4. розділу 2 Наказу № 43, встановлено, що забезпечення державної реєстрації державних актів, що посвідчують право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю або право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди покладається на державні органи земельних ресурсів:

- районні відділи земельних ресурсів;

- управління (відділи) земельних ресурсів у містах обласного і районного підпорядкування;

- Київське та Севастопольське міські управління земельних ресурсів.

Пунктом 3.5. розділу 2 Наказу № 43 встановлено, що державні акти, що посвідчують право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю або право постійного користування землею реєструються, відповідно, у:

- Книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю за формою згідно з додатком 1;

- Книзі реєстрації державних актів на право колективної власності на землю за формою згідно з додатком 2;

- Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за формою згідно з додатком 3;

- Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею (громадянами) за формою згідно з додатком 4;

- Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею (юридичними особами) за формою згідно з додатком 5.

Пунктом 3.8. розділу 3 Наказу № 43, встановлено, що книги реєстрації державних актів і договорів ведуться відповідними державними органами земельних ресурсів України окремо по кожному селу, селищу, місту. Ці книги прошнуровуються, засвідчуються підписами сільського, селищного, міського голови та начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів і скріплюються гербовою печаткою.

Пунктом 4.2. розділу 4 Наказу № 43 встановлено, що другий примірник державного акта або договору, а також книги їх реєстрації зберігаються у вогнетривких шафах у приміщеннях державних органів земельних ресурсів.

Також, пунктом 3.10. розділу 3 Наказу № 43 встановлено, що у випадку припинення права власності чи користування земельною ділянкою документ, який посвідчує це право, повертається до архіву державного органу земельних ресурсів, де зберігається другий примірник цього документа, технічний звіт з його складання та книги записів (реєстрації1). У відповідній книзі записів (реєстрації) робиться запис про припинення права власності чи користування земельною ділянкою, який посвідчується підписом начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів Держкомзему України.

Враховуючи викладене, судом встановлено, що станом на момент прийняття Покровською селищною радою народних депутатів Дніпропетровської області Рішення 9/23 від 28 грудня 1999 року «Про затвердження схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї)», на підставі якого власнику земельної ділянки частки (паю) № 1276 ОСОБА_1 було видано Державний акт на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 026259, діяв Наказ Державного комітету України по земельним ресурсах від 04 травня 1999 року № 43 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», відповідно до якого саме до повноважень державного органу земельних ресурсів, а належали повноваження, щодо:

- заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку;

- забезпечення та здійснення державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку;

- реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку у Книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю;

- зберігання другого примірника державного акта на право власності на земельну ділянку;

- вилучення державних актів на право власності на земельну ділянку у випадку припинення права власності.

Відповідно до вимог пункту 1.12. розділу 1 Наказу Державного комітету України по земельним ресурсах від 04 травня 1999 року № 43 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», який діяв на момент прийняття Покровською селищною радою народних депутатів Дніпропетровської області Рішення 9/23 від 28 грудня 1999 року «Про затвердження схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї)», на підставі якого власнику земельної ділянки частки (паю) № 1276 ОСОБА_1 було видано Державний акт на право приватної власності на землю ТТ-ДП №026259, складання державного акта на право приватної власності на землю, право власності на землю або право постійного користування землею при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та товариствам громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим проектом відведення цієї ділянки.

Пунктом 1.12. розділу 1 Наказу № 43 визначено, що складання державного акта на право приватної власності на землю, на право власності на землю та на право постійного користування землею при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і товариствам громадян всіх видів, у приватну власність, власність чи у постійне користування або при переоформленні правоустановних документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Пунктом 1.12. розділу 1 Наказу № 43 визначено, що розробку технічної документації зі складання державного акта на право приватної власності на землю, на право колективної власності на землю, на право власності на землю або на право постійного користування землею здійснюють державні та інші землевпорядні організації на підставі технічного завдання, яке видається районним (міським) відділом (управлінням) земельних ресурсів Держкомзему України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд, оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Що стосується стягнення витрат на правову допомогу, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 59 Конституції України кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Відповідно до ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом. Безоплатна правнича допомога надається в порядку, встановленому законом, що регулює надання безоплатної правничої допомоги.

Відповідно до п. 12 ч. 3 ст.2 ЦПК України однією з основних засад (принципів) цивільного судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги - це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.

Відповідно до ст. 30 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини третьої статті 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.

Вирішуючи питання обґрунтованості розміру заявлених позивачем витрат на професійну правничу допомогу та пропорційності їх складності, суд враховує фактичний обсяг виконаної роботи та її складність, предмет та ціну позову, та вважає розумно обґрунтованими витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5000,00 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у відповідності до ст. 141 ЦПК України, а також підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір у розмірі 2147,20 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 258-260, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Відділ №8 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Покровська селищна рада Синельниківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку частку (пай), про скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку частку (пай) №1276 площею 3.15 га сільськогосподарського призначення із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, отриману із земель колишнього КСП «Побєда» Покровської селищної ради на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП № 026259, виданого 24 квітня 2000 року на підставі Рішення сесії № 9/23 від 28 грудня 1999 року Покровської селищної ради народних депутатів.

Скасувати рішення Державного реєстратора Виконавчого комітету Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області Капліної Ольги Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 63757192 від 12.06.2022 року, номер відомостей про речове право: 46971370, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140, про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 земельної ділянки частки (паю), кадастровий номер: :01:007:0056, площею 3,15 га, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: с. Чорненкове Синельниківського району Дніпропетровської області судові витрати, які складаються зі сплаченого позивачем судового збору в сумі 2147,20 грн. (дві тисячі сто сорок сім гривень двадцять копійок) та витрат на правову допомогу в сумі 5000,00 грн. (п`ять тисяч гривень).

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 03.04.2024 року.

Суддя: О.С. Степанова

25.03.2024