Провадження № 2/161/1043/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2024 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі :

головуючого судді Черняка В.В.,

за участю секретаря судового засідання Ленічевої Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі часток із майна, що перебуває у спільній часткові власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Ухвалою суду від 19 жовтня 2023 року справу було прийнято до провадження судді.

03 квітня 2024 року на адресу суду надійшла спільна заява сторін, в якій вони просять здійснювати розгляд справи без їх участі, затвердити мирову угоду та вирішити питання розподілу судових витрат.

Зазначена заява та мирова угода приєднані до справи.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши мирову угоду, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про визнання мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню із наступних підстав.

Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до вимог ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Вивчивши мирову угоду суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому приходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

За наведених обставин суд, вважає за необхідне затвердити мирову угоду, а провадження у справі закрити.

Відповідно до положень частини другої статті 142 ЦПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», позивачу з державного бюджету слід повернути 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при подачі позову.

Відповідно до ч. 5 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» повернення сплаченої суми судового збору здійснюється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики.

Керуючись ст. ст.49,200,207,208,255,256 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , в межах цивільної справи 161/16696/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі часток із майна, що перебуває у спільній часткові власності, відповідно до якої:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо майна, яке перебуває у спільній частковій власності заявників, зокрема:

- частини нежитлового приміщення /1-й поверх/ літера «А-5», загальною площею 350,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 1315945 та 6825369 ) та складається з приміщень: №3-1 площею 34,1 кв.м., № 3-2 площею 76,1 кв.м.; № 3-3 площею 9,3 кв.м.; № 3-4 площею 122,5 кв.м.; № 3-5 площею 13,9 кв.м; № 3-6 площею 14,9 кв.м.; № 3-7 площею 6,8 кв.м.; № 3-8 площею 1,1 кв.м., № 3-9 площею 72,1 кв.м., № 3-10 площею 22,1 кв.м., № 3-11 площею 2,1 кв.м., № 3-12 площею 2,6 кв.м.;

- нежитлового приміщення /літер А-5/, загальною площею 234,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , №№ приміщень: 57 площею 36,4 кв.м.; з 72 по 77 площею 198,0 кв.м. (реєстраційний номер майна 17185127);

- нежитлового приміщення /літер А-5/ /2-й поверх/, загальною площею 220,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , №№ приміщень: з 58 по 71, площею 193,6 кв.м.; в спільному користуванні приміщення І, ІІ, ІІІ першого поверху площею 22,5 кв.м., приміщення І другого поверху площею 4,0 кв.м. (реєстраційний номер майна 17185674);

Технічна експлікація приміщень визначається технічним паспортом, частина нежитлового приміщення, реєстраційний номер ТІ01:9238-6429-6613-6526 від 22.03.2024р.; технічним паспортом на нежитлове приміщення, загальною площею 234,4 кв.м.; технічним паспортом на нежитлове приміщення ( ІІ поверх), загальною площею, 220,1 кв.м.

2. Позивач та Відповідач, які діють свідомо, добровільно, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились, що з моменту визнання та затвердження Мирової угоди судом із закриттям провадження у справі:

2.1. ОСОБА_1 виділяється в натурі та визнається його приватною власністю:

? приміщення: № 3-4 площею 122,5 кв.м.; № 3-5 площею 13,9 кв.м; № 3-6 площею 14,9 кв.м.; № 3-7 площею 6,8 кв.м.; № 3-8 площею 1,1 кв.м., загальною площею 159.2 кв.м. частини нежитлового приміщення /1-й поверх/ літера «А-5», яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 1315945 та 6825369);

? приміщення: №№: 58, АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , 67, 68, 69, 70, загальною площею 204.6 кв.м. нежитлового приміщення /літер А-5/ /2-й поверх/, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер майна 17185674).

2.2. ОСОБА_2 виділяється в натурі та визнається її приватною власністю:

? приміщення: № 3-2 площею 76,1 кв.м.; № 3-3 площею 9,3 кв.м.; № 3-9 площею 72,1 кв.м.,загальною площею 157.5 кв.м. частини нежитлового приміщення /1-й поверх/ літера «А-5», яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 1315945 та 6825369 );

? нежитлове приміщення /літер А-5/, загальною площею 234,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , №№ приміщень: 57 площею 36,4 кв.м.; з 72 по 77 площею 198,0 кв.м. (реєстраційний номер майна 17185127).

3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на:

1) приміщення: № 3-2 площею 76,1 кв.м.; № 3-3 площею 9,3 кв.м.; № 3-4 площею 122,5 кв.м.; № 3-5 площею 13,9 кв.м; № 3-6 площею 14,9 кв.м.; № 3-7 площею 6,8 кв.м.; № 3-8 площею 1,1 кв.м.; № 3-9 площею 72,1 кв.м. частини нежитлового приміщення /1-й поверх/ літер «А-5», загальною площею 350,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 1315945 та 6825369 );

2) нежитлове приміщення /літер А-5/, загальною площею 234,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номери приміщень: 57 площею 36,4 кв.м.; з 72 по 77 площею 198,0 кв.м. (реєстраційний номер майна 17185127);

3) приміщення: №№ НОМЕР_1 , 59, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70 загальною площею 204,6 кв.м. нежитлового приміщення /літер А-5/ /2-й поверх/, загальною площею 220,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 17185674);

4. Залишити у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по 1/2 частці за кожним на:

? приміщення: № 3-1, площею 34,1 кв.м., № 3-10, площею 22,1 кв.м., № 3-11, площею, 2,1 кв.м., № 3-12, площею 2,6 кв.м., загальною площею 60,9 кв.м., частини нежитлового приміщення /1-й поверх/ літер «А-5», яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 1315945 та 6825369);

? приміщення №№ НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , загальною площею 15,5 кв.м. нежитлового приміщення /літер А-5/ /2-й поверх/, загальною площею 220,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 17185674);

? сходи І, ІІ, ІІІ поверхів, загальною площею 22.5 кв.м.

5. Сторони погодили здійснити термінові планові роботи до 31.12.2024 року (витрати Сторони ділять порівну 50 % оплачує Позивач і 50% оплачує Відповідач), зокрема:

- реконструкцію і ремонт центральної каналізації;

- проведення реконструкції опалення ІІ поверху. Сторони погодили, що вказані роботи, їх обсяги і кошторис повинні сторони погодити спільно, ОСОБА_1 зобов`язується провести вказані роботи за власний рахунок. ОСОБА_2 зобов`язується компенсувати ОСОБА_1 50% вартості таких робіт на умовах відтермінування - 3 роки.

6. Сторони погодили спільно брати участь у витратах на утримання приміщень, що перебувають у спільній власності І та ІІ поверхів (витрати Сторони ділять порівну 50 % оплачує Позивач і 50% оплачує Відповідач), зокрема щодо оплати:

- електроенергії;

- водопостачання та каналізації;

- охорони;

- прибирання приміщень;

- прибирання прибудинкової території;

- вивіз сміття.

Для цього сторони попередньо письмово між собою погоджують механізм обрахунку витрат електроенергії, водопостачання та витрат на каналізацію та охорону. Погоджують, хто займатиметься організаційними питаннями щодо укладення договорів охорони, прибирання та вивозу сміття. Розмір таких витрат та порядок та строки компенсації один одному понесених витрат.

ОСОБА_1 зобов`язується забезпечити безперешкодний доступ ОСОБА_2 (залученим останньою спеціалістам) в присутності ОСОБА_1 або уповноваженої ним особи до приміщень в яких розташовуються комунікації та відповідне обладнання, що забезпечує функціонування комунікацій.

Сторони погоджують, що з моменту затвердження вказаної мирової угоди спільно прийматимуть рішення щодо ремонту, перепланування спільних приміщень, ремонту фасаду та облаштувань прибудинкової території. У випадку виникнення необхідності в проведенні капітальних або невідкладних робіт, а одна із сторін ухилятиметься від їх виконання та фінансування, інша сторона вправі залучити незалежну експертну установу для встановлення факту необхідності невідкладних капітальних ремонтних робіт та провести такі роботи власними силами. В подальшому на основі документально підтверджених витрат вимагати протягом 1 місяця компенсації у іншої сторони 50% понесених витрат. У випадку відсутності згоди у вирішенні вказаного питання сторони вказаний спір можуть вирішити в судовому порядку.

У зв`язку із фактичним користуванням ОСОБА_1 приміщеннями останній зобов`язується приміщення, права на які відходять ОСОБА_2 залишити у належному існуючому стані, окрім майна яке знаходиться в даних приміщеннях.

У зв`язку із тим, що частина приміщень здана в оренду ОСОБА_1 права на які переходять ОСОБА_2 , ОСОБА_1 зобов`язаний передати оригінали договорів оренди на такі приміщення ( в силу того, що такі договори оренди мають юридичну сили для нового власника), поінформувати таких орендарів про зміну власника та повідомити про стан розрахунків за такими договором на момент переходу прав до сторони ОСОБА_2 .

До моменту встановлення окремого лічильника на світло щодо приміщень 2 поверху права на які відходять до ОСОБА_2 сторони на вказаний період узгоджують компенсацію ОСОБА_1 витрат за електроенергію.

Сторони погоджують, що здача в оренду приміщень спільного користування відбувається виключно за взаємною згодою сторін.

7. Відповідач, ОСОБА_2 , бере на себе обов`язок:

- внести зміни в Державний земельний кадастр щодо своєї частки земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 до 31.12. 2024 року;

- з травня 2024 року компенсувати ОСОБА_1 50 % оплати за землю до внесення змін в Державний земельний кадастр щодо своєї частки земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- встановити електролічильники в належних їй приміщеннях на ІІ поверсі до 31.12.2024 року.

8. Позивач, ОСОБА_1 , розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, засвідчує, що після визнання та затвердження Мирової угоди із закриттям провадження у справі, він втрачає будь-які майнові права на:

? приміщення: № 3-2 площею 76,1 кв.м.; № 3-3 площею 9,3 кв.м.; № 3-9 площею 72,1 кв.м.,загальною площею 157.5 кв.м. частина нежитлового приміщення /1-й поверх/ літера «А-5», яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 1315945 та 6825369 );

? нежитлове приміщення /літер А-5/, загальною площею 234,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , №№ приміщень: 57 площею 36,4 кв.м.; з 72 по 77 площею 198,0 кв.м. (реєстраційний номер майна 17185127).

9. Відповідач, ОСОБА_2 , розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, засвідчує, що після визнання та затвердження Мирової угоди із закриттям провадження у справі вона втрачає будь-які майнові права на:

? приміщення: № 3-4 площею 122,5 кв.м.; № 3-5 площею 13,9 кв.м; № 3-6 площею 14,9 кв.м.; № 3-7 площею 6,8 кв.м.; № 3-8 площею 1,1 кв.м., загальною площею 159.2 кв.м. частина нежитлового приміщення /1-й поверх/ літера «А-5», яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 1315945 та 6825369 );

? приміщення №: 58, 59, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, загальною площею 204.6 кв.м.; нежитлового приміщення /літер А-5/ /2-й поверх/, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер майна 17185674).

10. Сторони мирової угоди підтверджують, що за умови виконання сторонами умов мирової угоди, претензій щодо поділу спільного часткового майна та фінансових (матеріальних) претензій, на умовах визначених даною Мировою угодою, немає.

11. Сторони стверджують, що дана мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

12. Сторони з даною Мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

13. Сторони погоджують, що вказана мирова угода та ухвала суду про затвердження мирової угоди є підставою для реєстрація права власності для кожної із сторін даної мирової угоди.

Мирова угода набирає чинності з дати її затвердження судом у порядку, встановленому чинним законодавством України, є обов`язковою для сторін та є підставою для закриття провадження у справі.

Роз`яснити учасникам процесу, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала суду про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом і у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди дана ухвала суду може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі часток із майна, що перебуває у спільній часткові власності, - закрити.

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) з Державного бюджету України 50 % сплаченого судового збору згідно платіжної інструкції № 0.0..1 від 18.10.2023 року, що становить 6710 (шість тисяч сімсот десять) грн. 00 коп.

Оригінал квитанції залишити в матеріалах цивільної справи Луцького міськрайонного суду Волинської області № 161/16696/23.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, а у разі складання ухвали відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України - з дня складання ухвали в повному обсязі.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_9 ; РНОКПП НОМЕР_4 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_9 ; РНОКПП НОМЕР_5 ).

Повний текст ухвали суду складено 03 квітня 2024 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.В. Черняк