У Х В А Л А

08.04.2024 Справа №607/7183/21 Провадження №2/607/537/2024

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільського області

в складі головуючого: Ромазана В.В.,

з участю секретаря: Бумби І.М.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ПП «Інтеграл-Сервіс» - Пугач М.М.

представника відповідача Тернопільської міської ради Гулкевич С.Б.

розглянувши клопотання представника відповідача приватного підприємства «Інтеграл Сервіс» Пугача М.М. про призначення повторної судової земельно-технічної експертизи під час розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до приватного акціонерного товариства «Інтеграл-Сервіс», Тернопільської міської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Інтеграл-Сервіс», Тернопільської міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відповідно до якої позивач просить усунути йому перешкоди в користуванні належною йому на праві власності земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0560, загальною площею 0,12 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, шляхом зобов`язання приватного підприємства «Інтегал-Сервіс» та Тернопільську міську раду звільнити самостійно зайняту частину відведеної земельної ділянки. Свої вимоги мотивує тим, що позивач є власником земельної ділянки кадастровим номером :01:001:0560, загальною площею 0,12 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель на підстав договору купівлі-продажу від 24.01.2018 року. Іншим суміжним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :04:006:0002, загальною площею 0,4062 га з цільовим призначенням обслуговування існуючої автомобільної стоянки є ПП «Інтеграл Сервіс» на підставі договору оренди землі серія та номер 2873, виданий 27.12.2007 року Тернопільською міською радою. Вважає, що відповідач самовільно зайняв частину належної на праві приватної власності позивачу земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Внаслідок захоплення земельної ділянки відповідачем, площа земельної ділянки ОСОБА_2 зменшилась приблизно на 0,01 га, чим порушено його право на володіння, користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 16.12.2021 року у даній справі на підставі клопотання представника позивача було призначено земельно-технічну експертизу, на вирішення якої постановлено наступні запитання: 1). Яка фактична площа земельної ділянки розміром 0,12 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0560, що належить ОСОБА_2 , а також земельної ділянки площею 0,4072 га з цільовим призначенням обслуговування автомобільної стоянки, яка перебуває у користуванні ПП «Інтеграл Сервіс» на підставі договору оренди землі від 27.12.2007 року укладеного із Тернопільською міською радою, кадастровий номер :04:006:0002? 2) Чи відповідає фактичний порядок користування (розміри, площа, межі, конфігурація, координати) земельної ділянки площею розміром 0,12 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер :01:001:0560, що належить ОСОБА_2 , а також земельної ділянки площею 0,4072 га з цільовим призначенням обслуговування автомобільної стоянки, яка перебуває у користуванні ПП «Інтеграл Сервіс» кадастровий номер :04:006:0002 правовстановлюючим документам та технічній документації на них ? 3) Чи має місце самовільне захоплення частини земельної ділянки, розміром 0,12 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0560, що належить ОСОБА_2 зі сторони суміжного землекористувача ПП «Інтеграл-Сервіс» земельною ділянкою розміром 0,4072 га з цільовим призначенням обслуговування існуючої автомобільної стоянки, кадастровий номер земельної ділянки :04:006:0002, або навпаки ? Якщо так, зазначити площу такого захоплення ? Проведення експертизи було доручено експертам Тернопільського відділення КНІДСЕ.

За результатами проведеної експертизи на виконання ухвали суду, судовим експертом Ярмол В.М. було складено висновок експерта від 01.12.2022 року №71/22-22.

Ухвалою від 14.06.2023 року у даній справі призначено додаткову земельно-технічну експертизу, при вирішенні якої експерту необхідно дослідити технічну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0560 на відповідність фактичному порядку користування (розміри, площа, межі,конфігурація, координати) площею 0,12 га, що належить ОСОБА_2 , а також вказати наочні зображення та контрольні обміри земельних ділянок, які були об`єктами досліджень здійснені експертом ОСОБА_3 та які були передані експертові ОСОБА_4 , дослідивши їх при проведенні додаткової експертизи. З урахування проведених вище досліджень надати відповіді на поставлені запитання судом в ухвалі від 16.12.2021 року про призначення земельно-технічної експертизи. Проведення додаткової експертизи доручено експертові Тернопільського відділення КНІДСЕ Ярмолу В.М., яким було складено висновок експерта за результатами проведеної земельно-технічної експертизи від 01.12.2022 року №71/22-22.

Експертом Ярмол В.М. надано клопотання про надання технічної документації із землеустрою на підставі якої була сформована земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0560, що належить ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 27.12.2023 про вилучення доказів, ухвалено тимчасово вилучити у ТОВ СМП «Геодезія» належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою на підставі якої була сформована земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер земельної ділянки 601:001:0560, що належить ОСОБА_2 , а у випадку її відсутності належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою на підставі якої була сформована земельна ділянка кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0546, яка належала ОСОБА_5 , на виконання якої, була надана копія технічної документації із землеустрою на підставі якої була сформована земельна ділянка кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0546, яка належала ОСОБА_5 на якій встановлені межі новоствореної земельної ділянки 601:001:0560, що належить ОСОБА_2 , однак, яка у вказаному підприємстві відсутня.

Представник відповідача приватного підприємства «Інтеграл Сервіс» заявив клопотання про призначення у даній справі повторної судової земельно-технічної експертизи, оскільки складений висновок експерта вважає необґрунтованим та таким, що викликає сумнів в його правильності та направити матеріали справи для її проведення.

Представник позивача ОСОБА_2 адвокат Самуляк М.Ю., представник Тернопільської міської ради Гулкевич С.Р. в судовому засіданні вважають, що слід направити матеріали даної справи експерту для завершення проведення додаткової експертизи, яку було призначено ухвалою суду від 14.06.2023 та оплату за яку слід провести в межах понесених витрат сторін.

Відповідно до висновку судового експерта за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи у даній цивільні справі від 01.12.2022 року за №71/22-22, який складено експертом ОСОБА_4 , зазначеним експертом на поставлені запитання зазначено, що 1) Фактична площа земельних ділянок кадастровий номер :02:001:0560 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що належить ОСОБА_2 становить 0,1091 га, а з кадастровим номером :04:006:0002 для обслуговування автомобільної стоянки, яка перебуває у користуванні ПП «Інтеграл Сервіс» становить 0,4344 га. Тобто земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0560 на 0,0109 га менше від площі згідно правовстановлюючих документів, а земельна ділянка з кадастровим номером :04:006:0002: на 0,0272 га більша від правовстановлюючих документів. 2) Фактичний порядок користування земельною ділянкою площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0560, що належить ОСОБА_2 , не відповідає правовстановлюючим документам. Тобто розміри земельної ділянки по ширині менші з Пн сторони на 2,22 м, а з Пд сторони на 2,01 м, на додатку 1 відображено зеленим кольором. Тому площа земельної ділянки зменшена і становитиме 0,1091 га, а звідки випливає, що межі та конфігурація, координати не відповідають тим межам, що внесені до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка з кадастровим номером :04:006:0002 для обслуговування автомобільної стоянки, яка перебуває у користуванні ПП «Інтеграл Сервіс» в свою чергу має більші розміри, площу та збільшену конфігурацію, тому її фактичний порядок користування не відповідає правовстановлюючим документам та технічній документації. 3) Самовільне захоплення частини земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0560, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що належить ОСОБА_2 встановлено зі сторони суміжного землекористувача ПП «Інтеграл-Сервіс» земельною ділянкою з кадастровим номером :04:006:002 для обслуговування автомобільної стоянки та становить 0,0109 га.

Таким чином, враховуючи обставини зазначені представником ПП «Інтеграл-Сервіс» у своєму клопотанні, а також матеріали справи, пояснення надані експертом ОСОБА_4 у судовому засіданні, суд вважає, що у даній справі слід призначити додаткову судову земельно-технічну експертизу, під час якої експерту необхідно дослідити технічну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0560 на відповідність фактичному порядку користування (розміри, площа, межі,конфігурація, координати) площею 0,12 га, що належить ОСОБА_2 , оскільки така документація експерту при проведенні первинної експертизи не надавалась. Крім цього, експертові слід вказати наочні зображення та контрольні обміри земельних ділянок, які були об`єктами досліджень здійснені експертом ОСОБА_3 , які були передані експертові ОСОБА_4 , у тому числі, якщо було проведено дослідження за допомогою технічних засобів, які під час проведення первинної експертизи були використані експертом ОСОБА_4 та дослідити їх при проведенні додаткової експертизи. Проведення додаткової експертизи слід доручити експертові Тернопільського відділення КНІДСЕ Ярмолу В.М., яким було складено висновок експерта за результатами проведеної земельно-технічної експертизи від 01.12.2022 року №71/22-22. Оплату за проведення експертизи визначити за рахунок раніше понесених у ній витрат.

Керуючись ст.102, 103, 113, 222 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання представника відповідача Приватного підприємства «Інтеграл Сервіс» про призначення у даній справі повторної земельно-технічної експертизи, задовольнити частково.

Призначити у даній справі додаткову земельно-технічну експертизу, при вирішенні якої необхідно дослідити технічну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0560 на відповідність фактичному порядку користування (розміри, площа, межі,конфігурація, координати) площею 0,12 га, що належить ОСОБА_2 , а також вказати наочні зображення та контрольні обміри земельних ділянок, які були об`єктами досліджень здійснені експертом ОСОБА_3 та які були передані експертові ОСОБА_4 , дослідивши їх при проведенні додаткової експертизи.

З урахування проведених вище досліджень надати відповіді на поставлені запитання судом в ухвалі від 16.12.2021 року про призначення земельно-технічної експертизи.

Проведення додаткової експертизи слід доручити експертові Тернопільського відділення КНІДСЕ Ярмолу В.М., яким було складено висновок експерта за результатами проведеної земельно-технічної експертизи від 01.12.2022 року №71/22-22, попередивши його про кримінальну відповідальність за ст.ст.383, 384 КК України.

В розпорядження експерту надати матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення експертизи визначити за рахунок раніше понесених у ній витрат.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена до Тернопільського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено та її проголошено 08 квітня 2024 року.

Головуючий суддя В. В. Ромазан