Справа № 539/918/24
Провадження № 2/539/496/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2024 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді Даценка В.М.,

з участю секретаря Шрейтер С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом.

У позові вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 останнім місцем проживання якої було АДРЕСА_1 . На момент її смерті за цією адресою ніхто не був зареєстрований і не проживав.

26.05.2009 за її заявою Лубенської державною нотаріальною конторою було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 2,56 га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Новаківської сільської ради Лубенського району Полтавської області та недоотриману пенсію, що належала померлій.

Разом з тим, залишилося неоформленим спадкове майно, що складається з будинку АДРЕСА_1 , який розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,44 га у зв`язку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності на дане нерухоме майно за померлою ОСОБА_2 .

Позивачка вказує, що вищевказане домоволодіння належало її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідно до витягу з погосподарської книги №2 за 2006-2010 від 27.02.2024 виданої виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області Новаківським старостинським округом, №18-12/11/19 та прохає суд визнати за нею ОСОБА_1 право власності на дане домоволодіння в порядку спадкування за законом

У судове засідання позивачка та її представниця адвокат Кузьмич Н.О. не з`явилася, надавши суду заяву з проханням справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити.

Відповідач територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Новаки Лубенського району Полтавської області померла мати позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.12).

Факти родинних відносин між померлою ОСОБА_2 та позивачкою підтверджується копіями свідоцтва про народження та про шлюб останньої (а.с.14-15).

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно частину з якого позивачка оформила отримавши свідоцтва про право на спадщину за заповітом та за законом (а.с.16-17).

Разом з тим в оформленні спадщини на житловий будинок А-1 з господарськими будівлями і спорудами: Б- сарай, В- гараж, Г- погріб, Е- саж, Є-сарай, Ж- вбиральня, №1- колодязь, №2,3,4 огорожа, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці площею 0,44 га. позивачці було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.02.2024 (а.с.21).

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої державним нотаріусом Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., вбачається, що в Другій лубенській державній нотаріальній конторі котру реорганізовано в Лубенську державну нотаріальну контору, згідно Наказу Міністерства юстиції України від 03.05.2023 №1581/5, 04.02.2009 відкрито спадкову справу №58/2009 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , на підставі заяви про прийняття спадщини від дочки спадкодавця - ОСОБА_1 , за заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Новаківської сільської ради Лубенського району Полтавської області 16.01.2008 за реєстровим номером 5 ОСОБА_3 .. Інших заяв про прийняття/відмову в справі немає.

26.05.2009 ОСОБА_1 , були видані свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку та на недоотриману пенсію. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались.

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Відповідно до п.1.2 глави 2 розділу ІІ «Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» право власності на квартиру, житловий будинок, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, земельну ділянку, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема одним з таких документів або їх дублікатів: нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, свідоцтвом про право власності, свідоцтвом про право на спадщину, рішенням суду та ін.

Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 16.02.2024 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.22-33), з якого вбачається, що житловий будинок побудовано у 1958 році, гараж побудовано у 1987 році.

Судом також встановлено, що згідно даних погосподарського обліку (погосподарська книга №2 за 2006-2010р. особовий рахунок № НОМЕР_1 ) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за вищевказаною адресою належав померлій ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою Новаківського старостинського округу виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області №18-12/11/18 від 27.02.2024 та витягом з погосподарської книги №2 (а.с.18, 20).

Відповідно до довідки Новаківського старостинського округу виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області №18-12/11/20 від 27.02.2024 за наявною інформацією (записи ЗШК запис №147) громадянці ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно була надана земельна ділянка загальною площею 0,44 га. в т.ч.: 0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,37 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.19).

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивачка позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачки є доведеними та обґрунтованими, такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 ) до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (юридична адреса м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, Лубенського району Полтавської області ) про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок АДРЕСА_3 (ідентифікатор об`єкту будівництва 01.3292296.5006454.20240216.15.0000.08), загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 24 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: Б- сарай, В- гараж, Г- погріб, Е- саж, Є-сарай, Ж- вбиральня, №1- колодязь, №2,3,4- огорожа, що належали померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М. Даценко