Справа № 2/593/39/2024
Р І Ш Е Н НЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

Бережанський районний суд Тернопільської області

"02" лютого 2024 р.

У складі:

Головуючого судді Німко Н.П.

При секретарі судового засідання Олексів О.Б.

З участю:

Представника позивача Оленяка В.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бережани Тернопільської області цивільну справу за позовом Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області до відповідача ОСОБА_1 , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» про припинення права власності відповідача, як громадянина російської федерації на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, шляхом їх конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, звернулося до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1 і згідно уточнених у подальшому вимог просив постановити судове рішення, яким припинити право власності громадянина російської федерації ОСОБА_1 на земельні ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,1998 га за кадастровим номером :01:001:0224, площею 1,2793 га за кадастровим номером :01:001:0339, площею 0,2102 га за кадастровим номером :01:001:0613, площею 0,3097 га за кадастровим номером :01:001:0728 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва господарства, які розташовані на території колишньої Урманської сільської ради Бережанського району (на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області, шляхом їх конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати у виді сплаченого при поданні позову судового збору в розмірі 2 684,00 грн. В обґрунтування заявлених вимог вказав, що відповідач є громадянином російської федерації і, набувши 12 листопада 2013 року в порядку спадкування у власність згадані земельні ділянки, повинен був протягом одного року їх відчужити, однак цього не зробив, що має наслідком припинення права власності такої особи на вказані земельні ділянки, шляхом їх конфіскації за рішенням суду (в порядку ст.145 Земельного кодексу України).

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 клопотав про заочний розгляд справи, за відсутності відповідача; позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у засідання суду не з`явився, належним чином повідомлений шляхом публікації оголошення на сайті суду, заяв по суті справи та з приводу своєї участі у судовому розгляді цієї справи до суду не подав.

Представник третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» у засідання суду не з`явився, належним чином повідомлений, подав суду заяву у якій вказав, що повністю підтримує позовні вимоги Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області і просить справу розглянути без участі їх представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, дійшов такого висновку.

Відповідач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0224, площею 1, 1998 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Урманської сільської ради (на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №340023750 від 21.07.2023 року.

Відповідач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0339, площею 1,2793 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Урманської сільської ради (на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №340026253 від 21.07.2023 року.

Відповідач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0613, площею 0,2102 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Урманської сільської ради (на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №340022823 від 21.07.2023 року.

Відповідач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0728, площею 0,3097 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Урманської сільської ради (на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №340025536 від 21.07.2023 року.

Статтями 13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави.

Відповідно до ст. 1 Земельного кодексу України земля в Україні є національним багатством і перебуває під особливою охороною закону.

Згідно норм ст. 19 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення віднесено до категорії особливо цінних.

Відповідно до частини п`ятої статті 22 Земельного кодексу України, набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимогстатті 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення.

Частиною ч. 2 ст. 81 Земельного кодексу України передбачено, що іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності лише на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Вимогами даної статті визначено, що іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки вищевказаних категорій з наступних підстав: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини.

Згідно з ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.

Відповідно до частини 4 статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України.

Відповідно до ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України у разі, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації таких прав.

Право власності на земельну ділянку відповідач набув з 12.11.2013 року після державної реєстрації речового права на нерухоме майно.

Однак, у подальшому й по даний час земельні ділянки ним самостійно не відчужено, чим безпідставно порушено річний строк, установлений ч. 4 статті 81 Земельного кодексу України.

Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності.

Частиною 5 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

Згідно пункту "е" ч. 1ст. 140 Земельного кодексу України однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Примусове припинення прав на земельну ділянку, відповідно до п. "в" ч. 1 ст. 143 Земельного кодексу України, здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.

Оскільки відповідач протягом року з часу переходу права власності на земельну ділянку її не відчужив, то право власності на зазначену земельну ділянку слід примусово припинити, шляхом конфіскації.

У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18 вересня 2013 року (справа № 6-92 цс13) зазначено, що основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном.

Таким чином, особу може бути позбавлено її власності лише в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника.

Відповідно до ст. 348 ЦК України якщо з підстав, що не були заборонені законом, особа набула право власності на майно, яке за законом, який був прийнятий пізніше, не може їй належати, це майно має бути відчужене власником протягом строку, встановленого законом. Якщо майно не відчужене власником у встановлені законом строки, це майно з урахуванням його характеру і призначення за рішенням суду на підставі заяви відповідного органу державної влади підлягає примусовому продажу. У разі примусового продажу майна його колишньому власникові передається сума виторгу з вирахуванням витрат, пов`язаних з відчуженням майна.

Статтею 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість.

Таким чином, враховуючи, що відповідач ОСОБА_1 , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (з 12.11.2013 року по даний час) не відчужив їх, тому наявні підстави для її конфіскації у власність держави.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 14, 41 Конституції України, ст.ст.346, 356 ЦК України, ст.ст.22, 80, 81 ЗК України, ст.ст.4, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити, припинити право власності громадянина російської федерації ОСОБА_1 на земельні ділянки, розташовані на території колишньої Урманської сільської ради (на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області:

-кадастровий номер :01:001:0224, площею 1, 1998 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

-кадастровий номеро :01:001:0339, площею 1,2793 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

-кадастровий номер :01:001:0613, площею 0,2102 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

-кадастровий номер :01:001:0728, площею 0,3097 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Конфіскувати у власність держави Україна в особі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0224, площею 1, 1998 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Урманської сільської ради ( на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04, право власності на яку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 листопада 2013 року (індексний номер рішення про державну реєстрацію 7852948 від 12 листопала 2013 року), що належить на праві приватної власності в цілому громадянину російської федерації ОСОБА_1 .

Конфіскувати у власність держави Україна в особі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0339, площею 1,2793 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Урманської сільської ради (на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04, право власності на яку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 листопада 2013 року, (індексний номер рішення про державну реєстрацію 7848196 від 12 листопала 2013 року), що належить на праві приватної власності в цілому громадянину російської федерації ОСОБА_1 .

Конфіскувати у власність держави Україна в особі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0613, площею 0,2102 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Урманської сільської ради (на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04, право власності на яку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 листопада 2013 року (індексний номер рішення про державну реєстрацію 7854230 від 12 листопада 2013 року), що належить на праві приватної власності в цілому громадянину російської федерації ОСОБА_1 .

Конфіскувати у власність держави Україна в особі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0728, площею 0,3097 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Урманської сільської ради (на даний час Бережанська міська рада Тернопільського району) Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04, право власності на яку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 листопада 2013 року (індексний номер рішення про державну реєстрацію 7851607 від 12 листопада 2013 року), що належить на праві приватної власності в цілому громадянину російської федерації ОСОБА_1 .

Стягнути із відповідача ОСОБА_1 на користь позивача Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, сплачений при подачі позову судовий збір у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок.

Стягнути із відповідача ОСОБА_1 на користь держави судовий збір за заявленими трьома майновими вимогами у розмірі 3 220 (три тисячі двісті двадцять) гривень 80 копійок.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги заочне рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи (крім відповідача), можуть оскаржити заочне рішення шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення заочного рішення апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Бережанським районним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана ним до Бережанського районного суду Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня проголошення заочного рішення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення Бережанським районним судом Тернопільської області без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в тридцятиденний строк з дати постановлення Бережанським районним судом Тернопільської області ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, шляхом подачі безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду апеляційної скарги.

Учасники справи:

Позивач: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільскій області, адреса місцезнаходження: вулиця Лисенка, 20а, м.Тернопіль, 46002, .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса проживання згідно даних позову: російська федерація, АДРЕСА_1 , паспорт російської федерації серія та номер НОМЕР_1 , виданий 01 липня 2008 року відділом УФМС росіі по Ханти-Мансійському автономному округу Югре у місті Сургуті. РНОКПП НОМЕР_1

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватне агропромислове підприємство «Агропродсервіс», адреса місцезнаходження згідно позову: село Настасів Тернопільський район Тернопільської області, 47734, .

У відповідності до ч.6 ст. 259 ЦПК України, рішення суду складено у повному обсязі 09 лютого 2024 року.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Н.П.Німко