Справа №705/539/24
2/705/1128/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2024 року м. Умань

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Л.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», треті особи: Друга уманська державна нотаріальна контора, Філія - Черкаське обласне управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», про зняття заборони відчуження майна,

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Ульченко С.О., який діє від імені та в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», треті особи: Друга уманська державна нотаріальна контора, Філія - Черкаське обласне управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», про зняття заборони відчуження майна. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником будинку, розташованого по АДРЕСА_1 і в нього виникла необхідність розпорядитися своїм майном. Звернувшись до нотаріуса з метою укладення договору купівлі-продажу належного йому будинку, йому було відмовлено у вчинені правочину, оскільки на його майно накладено обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер обтяження: 5064835, зареєстрованої 04.06.2007 12:30:39 за № 5064835 Уманською районною державною нотаріальною конторою, підстава обтяження - повідомлення б/н Уманського відділення ощадбанку №225, об`єкт обтяження: невизначене майно, будинок, власник ОСОБА_1 . Звернувшись до відділення ощадбанку в м. Умань з усним запитом з приводу та підстав накладення зазначеної заборони, позивачу було роз`яснено, що в Уманському відділенні ощадбанку відсутні будь які відомості щодо накладення заборони та було рекомендовано звернутися до філії - Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» або до центрального офісу АТ «Ощадбанк» в м. Київ. Як вбачається з отриманої відповіді філії - Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк», за ОСОБА_1 зобов`язань по кредитам не обліковується, інформація щодо внесення повідомлень з приводу обтяжень відсутня. Оскільки іншим шляхом вказане питання вирішити неможливо, то позивач вимушений звертатися з позовом до суду.

Ухвалою судді від 29.01.2024 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

За вх. № 4747 від 20.02.2024 від представника АТ «Ощадбанк» Лизуненко С.О. надійшов відзив на позовну заяву, з якого вбачається, що відповідач заперечує проти позовних вимог та вважає, що вони не підлягають до задоволення, оскільки пред`явлені вони до неналежного відповідача. Зазначає, що позивачем належним чином не обґрунтовані позовні вимоги, адже, в наданій Інформаційній довідці чітко не вказано обтяжувача, в інтересах якого було накладено заборону на відчуження нерухомого майна. АТ «Ощадбанк» не є та ніколи не був правонаступником ні Ощадного банку (Сбербанку) СРСР, ні Українського республіканського банку Ощадного банку СРСР, ні їх філій та відділень. Також, АТ «Ощадбанк» не може вчиняти дії зі зняття обтяження (заборони) з нерухомого майна, ініціатором якого він був, оскільки Банки не наділені такими повноваженнями, адже не є суб`єктами організаційної системи державної реєстрації прав.

Станом на 11.03.2024 пояснень від третіх осіб стосовно позову не надходило.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання про задоволення позову на підставі наступного.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових право на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25 грудня 2015 року № 1127.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо суб`єкта.

ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса з метою укладення договору купівлі-продажу належного йому будинку, проте йому було відмовлено у вчинені правочину, оскільки на його майно накладено обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер обтяження: 5064835, зареєстрованої 04.06.2007 12:30:39 за № 5064835 Уманською районною державною нотаріальною конторою, підстава обтяження - повідомлення б/н Уманського відділення ощадбанку №225, об`єкт обтяження: невизначене майно, будинок, власник ОСОБА_1 .

Відповідно до відповіді філії - Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» № 121.0349-50/30 від 15.01.2024, станом на 15.01.2024 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зобов`язань по кредитам не обліковується, інформація щодо внесення повідомлень з приводу обтяжень відсутня.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Відповідно до ч. 1 ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно ч. 1ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Пунктом 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3502/5 від 12.12.2011 року, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 12.12.2011 року №1429/20167 для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст.321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

У зв?язку з тим, що встановити підставу накладення заборони неможливо, адже документи, за яким виникла підстава щодо зазначеної заборони відсутні ймовірно через виконання зобов`язання, тому вказане обтяження підлягає скасуванню.

Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 89, 259, 263-265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву - задовольнити.

Припинити обтяження у вигляді заборони (архівний запис) реєстраційний номер обтяження: 5064835, об`єкт обтяження: не визначене майно, будинок, обтяження зареєстровано: 04.06.2007 за № 5064835, Уманською районною державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення б/н Уманське відділення ощадбанку №255, об`єкт обтяження: невизначене майно, будинок, власник: ОСОБА_1 , додаткові дані щодо обтяження: архівний номер: 606804CHERKASY102, архівна дата: 22.07.1999, дата виникнення: 13.07.1990, № реєстра: 19990-160, внутр. №0F01A03728F03D29595C.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя Леся Сергіївна Годік