Справа № 489/1501/24
Провадження №2/489/1057/24
УХВАЛА

про передачу справи до іншого суду

11 березня 2024 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Микульшиної Г.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним та визнання права власності на майно,

встановив:

05.03.2024 ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним та визнання права власності на майно. Свої вимоги мотивував тим, що 08.10.2019 він та відповідач уклали попередній договір купівлі-продажу в розстрочку гаражу № НОМЕР_1 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до умов договору перший платіж становив 1 000,00 доларів США, а наступні 10 платежів по 200 доларів США на місця. Загальна вартість гаражу за домовленістю сторін складала 3 000,00 доларів США. 09.10.2019 позивач сплатив відповідачу 24 700,00 грн., що еквівалентно 1 000 доларів США. ОСОБА_4 був прийнятий в члени АГК «Південний-3» та почав використовувати спірний гараж для власних потреб. 10.10.2021 позивач передав ОСОБА_2 43 000,00 грн., що еквівалентно залишку вартості гаражу 2000,00 доларів США. Проте відповідач свої зобов`язання щодо передачі права власності на гараж не виконав, від посвідчення відповідної угоди ухиляється.

Посилаючись на викладене, ОСОБА_1 просить суд: визнати дійсним попередній договір купівлі-продажу гаража № НОМЕР_1 в ОГК «Південний-3» по АДРЕСА_2 , укладений 08.10.2019 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; визнати за ним право власності на гараж № НОМЕР_1 в ОГК «Південний-3» по АДРЕСА_2 .

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. п. 41, 42 постанови «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» за № 3 від 01.03.2013 роз`яснив, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватись правила виключної підсудності. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Враховуючи викладене, позов про визнання права власності на нерухоме майно та визнання попереднього договору купівлі-продажу такого майна дійсним пред`являється за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (постанова Верховного Суду від 10.04.2019 справа № 638/1988/17, постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 справа № 911/2390/18.).

Об`єкт нерухомого майна спірний гараж, знаходиться на території АДРЕСА_2 ). Таким чином, позовна заява про визнання права власності на таке майно не підсудна Ленінському районному суду м. Миколаєва.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 32 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи, що вказаний позов, у відповідності до виключної підсудності цивільних справ даної категорії, повинен розглядатись за місцем знаходження нерухомого майна, тому він підлягає передачі за територіальною підсудністю до Корабельного районного суду м. Миколаєва.

Керуючись статтями 30, 31 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним та визнання права власності на майно - передати на розгляд Корабельного районного суду м. Миколаєва за територіальною підсудністю.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду згідно ст. 354 ЦПК України.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Повний текст ухвали складено 11.03.2024.

Суддя Г.А. Микульшина