Справа № 145/1774/23
Провадження №2/145/224/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

02.04.2024 смт Тиврів

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

за участі помічника судді Штотько А.А.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ в натурі земельної ділянки,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що вона із ОСОБА_4 є співвласниками земельної ділянки кадастровий номер :01:037:0225 площею 0,1771 га, що знаходиться на території Гніванської міської ради Вінницького району Вінницької області, призначена для ведення особистого майнового господарства. ОСОБА_3 володіє 1/6 часткою земельної ділянки, вона - 5/6 частками земельної ділянки. Вид спільної власності земельної ділянки - спільна часткова.

Вона набула право власності на 5/6 часток земельної ділянки шляхом договору дарування частки земельної ділянки від 11.08.2020, зареєстрованого приватним нотаріусом Тиврівського районного округу Вінницької області Смоляк Л.С. в реєстрі за №1128.

ОСОБА_3 набула право власності на земельну ділянку згідно свідоцтва про право на спадщину за законом.

Так як дана ділянка перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_3 , яка є громадянкою російської федерації, це ускладнює розпорядження даною земельною ділянкою, оскільки будь-яка дія із земельною ділянкою потребує згоду іншого її співвласника, однак не завжди вдається досягти згоди.

На даний час відповідачка проживає у м. Москва, засоби зв`язку невідомі, вона не може з нею погоджувати будь-які дії щодо земельної ділянки. Тому вважає, що єдиним способом захисту її прав є поділ у натурі земельної ділянки, якої вона є співвласником, з виділенням їй у натурі 5/6 часток земельної ділянки.

Просить поділити земельну ділянку кадастровий номер :01:037:0225 площею 0,1771 гектара, розташовану на території Гніванської міської ради Вінницького району Вінницької області, за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, виділивши в натурі в її володіння і користування 5/6 часток земельної ділянки, відповідно до поділу земельно-технічної експертизи.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 просить задоволити позовні вимоги, виділивши ОСОБА_2 5/6 часток земельної ділянки, відповідно до першого варіанту поділу, запропонованого експертом.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, хоч про слухання справи повідомлена в установленому законом порядку (через оголошення). Заяву про відкладення розгляду справи, про слухання справи у її відсутності до суду не надходило.

За таких обставин у відповідності до ст.280 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутність відповідача в порядку заочного провадження на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого порядку вирішення спору.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає за можливе позов задоволити, виходячи з наступного.

Відповідно до статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Судом встановлено, що земельна ділянка кадастровий №:01:037:0225 площею 0,1771 га, яка знаходиться на території Гніванської міської ради Вінницького району Вінницької області та призначена для ведення особистого селянського господарства, перебуває у спільній частковій власності, при чому ОСОБА_2 володіє 5/6 частками земельної ділянки, а ОСОБА_3 - 1/6, що стверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-020 від 04.08.2020 (а.с.8-10), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №347090581 від 19.09.2023 (а.с.11-13).

ОСОБА_2 набула право власності на 5/6 часток земельної ділянки на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 11.08.2020, зареєстрованого в реєстрі за №1128 приватним нотаріусом Тиврівського районного округу Вінницької області Смоляк Л.С. (а.с.7-8).

ОСОБА_3 набула право власності на 1/6 частку земельної ділянки згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 201, виданого 15.02.2020 державним нотаріусом Тиврівської державної нотаріальної контори Вінницької області Зданевич С.А.

Спірна земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яка є громадянкою російської федерації, що ускладнює розпорядження позивачки власним майном.

ТОВ "ВІНЕКС" розроблено два варіанти виділу в натурі 5/6 часток зі спільної земельної ділянки кадастровий номер :01:037:0225 площею 0,1771 га.

Суд, враховуючи обставини справи, вислухавши представника позивача, прийшов до висновку, що виділ частки ОСОБА_2 слід здійснити відповідно до першого варіанту поділу земельної ділянки, залишивши позивачці у власності дольову частку для другого співвласника, а відповідачці для першого співвласника.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 263-265, 268, 273, 280 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 88, 152 ЗК України, суд

ухвалив:

Позов задоволити.

Поділити земельну ділянку кадастровий номер :01:037:0225 площею 0,1771 гектара, розташовану на території Гніванської міської ради Вінницького району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, виділивши в натурі у володіння і користування ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_1 , 5/6 часток земельної ділянки,за варіантом №1 плану поділу земельної ділянки, запропонованим сертифікованим інженером-землевпорядником ТОВ "ВІНЕКС" Могозіною Оксаною Леонідівною.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Тиврівського районного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 02 квітня 2024 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не буде вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подана протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Суддя Ратушняк І. О.