Справа № 686/1485/24
Провадження № 2/686/2131/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2024 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому, за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до міського комунального підприємства «Хмельницькводоканал» про виключення боргу , -

В С ТА Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до міського комунального підприємства «Хмельницькводоканал» про виключення боргу. Просить зобов`язати МКП «Хмельницькводоканал» виключити з обліку по особовому рахунку № НОМЕР_1 за квартирою АДРЕСА_1 , заборгованість за період до 13 лютого 2023 року.

На обґрунтування свого позову вказав, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 13.02.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за №307; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №322658806 від 13.02.2023 року.

Вона отримала від МКП «Хмельницькводоканал» рахунок від 31.01.2023 року із заборгованістю за централізоване водопостачання в розмірі 5460,45 грн. централізоване водовідведення в розмірі 5094,86 грн. та абонентське обслуговування в розмірі 275,04 грн., проте даний борг було нараховано до моменту набуття права власності.

Попередній і новий власник можуть домовитись про купівлю-продаж квартири, за якою обліковуються борги ЖКГ. Але в такому разі договір купівлі-продажу має містити застереження про переведення боргу попереднього власника і згоду нового власника на таку зміну відповідно до положень ст.520 ЦК України.

Проте, такого застереження про переведення боргу і згоди нового власника немає, тобто новий власник майна не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, якщо він не брав на себе обов`язку з їх сплати.

01.05.2023 року Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області видано судовий наказ, яким наказано стягнути з попереднього власника заборгованість, а саме: стягнути з ОСОБА_4 на користь МКП «Хмельницькводоканал» заборгованість за послуги водопостачання, водовідведення та абонентській платі в розмірі 11000,07 грн. станом на 01.04.2023 року. та 268,40 грн. судового збору.

Представник відповідача направив до суду відзив на позовну заяву в якому вказав, що відповідно до судового наказу Хмельницького міськрайоннного суду Хмельницької області від 01.05.2023 року у справі №686/8688/23, судом постановлено, стягнути з попереднього власника ОСОБА_4 на користь МКП «Хмельницькводоканал» заборгованість за послуги водопостачання, водовідведення та абонентській платі в розмірі 11000,07 грн. станом на 01.04.2023 року. Отже, заборгованість споживача за послуги водопостачання, водовідведення та абонентській платі по АДРЕСА_2 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) перед міським комунальним підприємством «Хмельницькводоканал» є врегульованою. Претензій зі сторони МКП «Хмельницькводоканал» до позивачки про стягнення боргу за наданні комунальні послуги саме з неї, відсутні, тому позов безпідставний. Крім того, згідно пункту 6 договору купівлі-продажу квартири від 13.02.2023 року, укладеного між ОСОБА_3 , як покупцем та ОСОБА_5 як продавцем, останній стверджував, що: «Заборгованість за комунальні послуги та послуги газо-, водо-, електропостачання відсутня». Із наведеного слідує, що ОСОБА_5 , як продавець квартири запевнив позивачку, як покупця про відсутність на момент нотаріального посвідчення договору заборгованості перед надавачами комунальних послуг (в тому числі й перед МКП «Хмельницькводоканал»), чим ймовірно, вчинив дії, спрямовані на введення в оману ОСОБА_3 щодо стану заборгованості за спожиті послуги з водопостачання та водовідведення. До того, ж в матеріалах справи не міститься жодних доказів на підтвердження відсутності заборгованості попереднього власника квартири ОСОБА_5 перед МКП «Хмельницькводоканал» за спожиті послуги з водопостачання та водовідведення. В зв`язку з тим, що особовий рахунок відкривається не за особою, а за житловим приміщенням переоформлення відбувається лише за прізвищем , ім`ям , по батькові власника або квартиронаймача. Таким чином , не має законних підстав для виключення з особового рахунку позивачки № НОМЕР_1 суми заборгованості попереднього власника, що виникла до купівлі-продажу квартири, а саме до 13.02.2023 року. За таких обставин, при укладені договору купівлі-продажу квартири позивачка повинна була переконатися в тому, що разом з новою квартирою до неї не перейдуть борги за комунальні послуги попереднього власника, зокрема за водопостачання та водовідведення, тобто отримати документи про відсутність або існування заборгованості по комунальним платежам. При переоформленні особового рахунку квартиронаймача або власника відбувається перехід заборгованості на особовому рахунку квартири за послуги попередніх власників.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що 13.02.2023 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , відповідно до якого право власності на вказану квартиру перейшло до ОСОБА_3 .

Згідно пункту 6 договору купівлі-продажу квартири від 13.02.2023 року, укладеного між ОСОБА_3 , як покупцем та ОСОБА_5 як продавцем, останній стверджував, що: «заборгованість за комунальні послуги та послуги газо-, водо-, електропостачання відсутня».

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від

20 квітня 2023 року у справі №686/5487/23 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, ОСОБА_4 визнано таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

01.05.2023 року Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області видано судовий наказ, яким наказано стягнути з попереднього користувача квартири АДРЕСА_1 заборгованість, а саме: стягнути з ОСОБА_4 на користь МКП «Хмельницькводоканал» заборгованість за послуги водопостачання, водовідведення та абонентській платі в розмірі 11000,07 грн. станом на 01.04.2023 року. та 268,40 грн. судового збору.

Згідно ст.. 15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Позивачем не надано до суду належних та допустимих доказів тому, що міським комунальним підприємством «Хмельницькводоканал» нараховано заборгованість за надані послуги з 13 лютого 2023 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15 ЦК України, ст.ст.12, 13, 76-78, 81, 89, 141, 258-259, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до міського комунального підприємства «Хмельницькводоканал» про виключення боргу відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в

АДРЕСА_3 ;

Відповідач: міське комунальне підприємство «Хмельницькводоканал», , м. Хмельницький вул.. Водопровідна, 75.

Повний текст рішення складено 11.03.2024 року.

Суддя: