СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/842/23
Провадження №2/547/26/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2024 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання К.А.Вареник,

представника позивача О.М.Мегері адвоката В.В.Трембача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 у приміщенні Семенівського районного суду Полтавської області, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Неля Володимирівна, державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області Калініченко Сергій Анатолійович, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агріс", про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2023 року представник позивачки ОСОБА_1 адвокат В.В.Трембач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач, державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області С.А.Калініченко, ТОВ "Агріс", де просив суд:

-визнати недійним свідоцтво про право на спадщину за законом, яке видано приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області 25.11.2022 після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке зареєстровано у Спадковому реєстрі за № 1115;

-скасувати рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65580200 від 25.11.2022, номер запису про право власності: 48530804, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45 та припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :00:005:0220, площею 2,019 га;

-скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15875254 від 18.09.2014, номер запису про інше речове право: 7036911, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45 та припинити інше речове право (право оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс" на земельну ділянку з кадастровим номером: :00:005:0220, площею 2,019 га;

-скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 7036610 від 18.09.2014, номер запису про інше речове право 7036610 та припинити інше речове право (право оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс" на земельну ділянку з кадастровим номером: :00:005:0219, площею 2,0207 га.

В обґрунтування позову зазначив, що в грудні 2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до Семенівського районного суду Полтавської області із позовом про визнання недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_4 від 31.10.2016 після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , посвідченого нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори, яке зареєстроване у Спадковому реєстрі за № 229; скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0219, розміром 2,0207 га, розташовану на території Товстівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45; скасування державного акту на право власності на земельну ділянку розміром 2,02 га розташовану на території Товстівської сільської ради Семенівського району Полтавської області серія Р1 № 551534, виданого 20.04.2004 Товстівською сільською радою Семенівського району Полтавської області на ім`я ОСОБА_3 ; скасування у Державному реєстрі прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0220, розміром 2,019 га, розташовану на території Товстівської сільської ради Семенівського району Полтавської області на реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45, оскільки зазначено, що земельні ділянки належать позивачці ОСОБА_1 в якості спадкового майна після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 її матері ОСОБА_6 , яка в свою чергу успадкувала цю землю після смерті свого чоловіка ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 . Рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 20.07.2020 по цивільній справ № 547/1241/18 задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 . Зазначене рішення набрало законної сили 20.08.2020.

13.07.2023 позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_8 з метою скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0219 та скасування реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0220, але з`ясувалося, що на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0220 зареєстровано право власності ОСОБА_2 на інше речове право (оренди) ТОВ "Агріс". ОСОБА_2 набула право власності на вищевказану земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Н.В.Трембач 25.11.2022, зареєстрованого в реєстрі за № 1115. Крім цього, 25.11.2022 приватним нотаріусом Н.В.Трембач, як державним реєстратором було зареєстровано право власності ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 48530804, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45. При цьому, для вчинення нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0220 ОСОБА_2 було надано державний акт на право приватної власності на землю (архівна копія) серії Р1 № 551534, який було скасовано рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 20.07.2020 по цивільній справі № 547/1241/18, внаслідок чого нотаріусом було помилково видано свідоцтво про право на спадщину за законом на зазначену земельну ділянку.

Тому позивачка вважає, що оскільки свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_2 , яке видано приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач 25.11.2022 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0220, розміром 2,019 га, розташовану на території Семенівської селищної ради Кременчуцького району (до зміни адміністративно-територіального устрою Семенівський район, територія Товстівської сільської ради) Полтавської області видано на підставі документа, який було скасовано рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 20.07.2020 у цивільній справі № 547/1241/18. Зазначене свідоцтво про право на спадщину за законом є недійсним. Крім цього, позивачку не було повідомлено, що на зазначену земельну ділянку було зареєстровано інше речове право (право оренди) ТОВ "Агріс".

Вважає, що земельні ділянки з кадастровими номерами :00:005:0219, розміром 2,0207 га та :00:005:0220, розміром 2,019 га утворились шляхом поділу земельної ділянки розміром 4,04 га, яка належить останній на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Семенівською державною нотаріальною конторою 12.11.2010, зареєстрованого в реєстрі за № 2272.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.09.2023 головуючим суддею у справі визначено Л.М.Самойленко.

Ухвалою суду від 25.09.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилам загального позовного провадження; витребувано у приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач відомості про спадкоємців та видані свідоцтва про право на спадщину на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 ; підготовче судове засідання призначено на 25.10.2023.

29.09.2023 надійшли витребувані документи від приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач.

Ухвалою суду від 25.09.2023 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті на 15.11.2023.

15.11.2023 судове засідання відкладено на 06.12.2023.

Рішенням Вищої ради правосуддя № 1070/0/15-23 від 21.11.2023 суддю ОСОБА_10 головуючого суддю у зазначеній цивільній справі відряджено до Баранівського районного суду Житомирської області строком на 1 рік із 04.12.2023.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.12.2023 головуючим суддею у справі визначено В.Ф.Харченка.

Ухвалою суду від 13.12.2023 прийнято справу до свого провадження4 призначено повторне підготовче судове засідання на 23.01.2024.

23.01.2024 закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду на 26.02.2024.

26.02.2024 у судовому засіданні оголошено перерву до 25.03.2024.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином.

Представник позивачки ОСОБА_11 в судовому засіданні просив позов задовольнити. Наголосив, що 2 спірні земельні ділянки утворені внаслідок поділу первинно належної позивачці земельної ділянки. Помилка у реєстраційних діях відбулася через те, що спадкоємцем земельної ділянки були особи, які мали повністю однакові ПІБ, але померли у різні дати. Рішенням суду від 2020 року вже задоволено позов позивачки про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину на одну із земельних ділянок, однак позивачка вважала, що рішення достатньо для захисту її прав. Надалі, після звернення до державного реєстратора вона дізналася, що спірне свідоцтво про право на спадщину видано через не внесення відомостей про рішення суду до Реєстру речових прав. Позивачка не планує забирати земельну ділянку у орендаря ТОВ "Агріс". Однак, оскільки вона ініціює скасування правовстановлюючого документа на земельну ділянку, то автоматично слід скасувати похідне право оренди земельної ділянки.

Через повторну неявку у судове засідання відповідачки і представника третьої особи, через відсутність відзиву на позов і пояснень третьої особи, представник просить ухвалити заочне рішення.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася повторно, повідомлена належним чином. Суд не отримував відзив на позов чи будь-яких письмових заяв, клопотань тощо від відповідачки.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином. Заявами від 14.11.2023, 07.12.2023, 20.02.2024 просила розглянути справу без її участі. Під час прийняття рішення по справі покладалася на розсуд суду (а.с. 51, 62, 86).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_8 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агріс" свого представника у судові засідання не направила, про розгляд справи повідомлялась належним чином, про причини неявки у судове засідання суд не повідомила, відзив або будь-яких інших документів у справі не подав.

Ураховуючи зазначені обставини суд, відповідно до ст. 128, ч. 1 ст. 223, ст.ст. 279, 280 ЦПК України, 25.03.2024 ухвалив здійснити заочний розгляд справи за відсутності позивачки, відповідачки, третіх осіб та їх представників.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши подані письмові заяви учасників справи по суті справи, матеріали справи і надані до суду докази, судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 20.07.2020 у цивільній справі № 547/1241/18 задоволено позов ОСОБА_12 до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , Семенівської селищної ради Семенівського району Полтавської області, третя особа Семенівська державна нотаріальна контора про визнання недійсними свідоцтва про право на спадщину, скасування держаного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та судом вирішено:

-визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 31 жовтня 2016 року, видане на ім`я ОСОБА_4 , зареєстроване у реєстрі за № 229, посвідчене державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори;

-скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0219, розміром 2,0207 га розташовану на території Товстівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45;

-скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 2,02 га розташовану на території Товстівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, серія Р1 № 551534 , виданий 20.04.2004 Товстівською сільською радою Полтавської області на ім`я ОСОБА_3 ;

-скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0220, розміром 2,019 га розташовану на території Товстівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, реєстраційний номер нерухомого майна 45 (а.с. 7-9).

Зазначене рішення набрало законної сили 20.08.2020.

Рішенням державного реєстратора на нерухоме майно виконавчого комітета Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_8 за № 68428670 ід 13.07.2023 було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0220 вже зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за ОСОБА_2 , про що вчинено запис за номером 48530804 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45). В той же час, в рішенні суду від 20.07.2020 в справі № 547/1241/18 йде мова про скасування права власності на цю земельну ділянку, зареєстрованого за ОСОБА_3 . Про скасування права власності ОСОБА_2 не йдеться (а.с. 10).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 12.11.2010, посвідченого нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Н.В.Трембач на підставі заповіту, посвідченого Товстівською сільською радою Семенівського району Полтавської області від 23.11.2004, зареєстрованого у реєстрі за № 272 спадкоємцем майна ОСОБА_6 , 1920 народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , а саме - земельної ділянки, загальною площею 4,04 га, що розташована на території Товстівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 551991, виданого Товстівською сільською радою 01.03.2004 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 379 значиться позивачка ОСОБА_1 . Спадкова справа № 400/2010. Зареєстровано в реєстрі за № 2272 (а.с. 11).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.11.2022, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач спадкоємцем майна, а саме - земельної ділянки, розміром 2,019 га, розташованої на території Семенівської селищної ради Полтавської області (до зміни адміністративно-територіального устрою Семенівський район, територія Товстівської сільської ради), переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю (архівна копія) серії Р1 № 551991, виданого Товстівською сільською радою народних депутатів Семенівського району Полтавської області 20.04.2004 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 404 ОСОБА_3 , 01.07.1985 народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , значиться за його сестрою відповідачкою ОСОБА_2 . Кадастровий номер земельної ділянки :00:005:0220. Право власності на зазначене спадкове майно зареєстровано Реєстраційною службою Семенівського районного управління юстиції Полтавської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 11.09.2014 за № 6957977, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45. Спадкова справа № 21/2022. Зареєстровано в реєстрі за № 1115 (а.с. 12, 13).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 341762274 від 07.08.2023, номер запису про інше речове право № 7036911, дата та час державної реєстрації 18.09.2014 10:33:17 державним реєстратором Реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Полтавської області ОСОБА_13 зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер :00:005:0220, площею 2,019 га на підставі договору оренди землі б/н, виданий 11.06.2014 ОСОБА_3 , ТОВ "Агріс". Додаткова угода про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 11.06.2014. ОСОБА_3 в особі ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1115, виданий 25.11.2022 приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач. Додаткова угода про внесення змін від 11.06.2014 б/н від 02.12.2022 ТОВ "Агріс", ОСОБА_2 (а.с. 14-16).

Відповідно до листа приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Н.В.Трембач від 28.09.2023 № 228/02-14, спадкова справа на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 за № 21/2022 заведена 07.02.2022 на підставі заяви ОСОБА_2 про прийняття спадщини за законом від 07.02.2022, порядковий № 62. У спадковій справі знаходяться: заява ОСОБА_2 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.11.2022, порядковий 481; свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видане 25.11.2022 на ім`я ОСОБА_2 , зареєстроване в реєстрі за № 1115; заява ОСОБА_2 (додатково до заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину від 25.11.2022) про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.02.202, порядковий № 62; свідоцтво про прав на спадщину за законом на вклад з відповідними відсотками, видане 06.02.2023 на ім`я ОСОБА_2 , зареєстроване в реєстрі за № 129. Інші спадкоємці до нотаріуса не зверталися (а.с. 33).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1221 Цивільного кодексу України - далі ЦК).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1223 ЦК право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (ст. 1258 ЦК). Позивач, як дочка померлого спадкодавця, віднесена законом до першої черги спадкоємців за законом (ст. 1261 ЦК).

Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу (ч.ч. 1, 2 ст. 1258 ЦК).

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК).

У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (ст. 1262 ЦК).

Відповідно до ст. 1268 ЦК спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Одними із засад цивільного законодавства та цивільних відносин є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; справедливість, добросовісність та розумність (п.п. 2, 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України).

Відповідно до ст. 1301 ЦК свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Згідно абзацу третього п. 27 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до ст. 1301 ЦК свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видано, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Іншими підставами можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб тощо.

Відтак доводи позову про незаконність складення спірного свідоцтва про право на спадщину - особу, якій воно видане, не мала справо на спадкування - є обґрунтованими, доведеними і законними.

Також суд зазначає, що в силу приписів ч. 5 ст. 1268 ЦК України (незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини) позивачка отримала право на спірну земельну ділянку.

Стосовно позовної вимоги про скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно, суд зазначає таке.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію, прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пп. "а" п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав (абзац перший частини першої статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Скасування такого запису є належним способом захисту прав та інтересів позивача, оскільки за змістом п.3 ч.3ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Оскільки встановлено наявність правових підстав для визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, а отже і припинення права, яке цим свідоцтвом підтверджувалося, то підлягає і задоволенню похідна вимога позивача про скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно.

Відповідно до норм закріплених уст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Ураховуючи зазначене, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд робить висновок, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а, відтак, суд задовольняє позов повністю.

Керуючись ст.ст. 11, 57, 60, 158, 209, 212, 214, 215, 223, 280-284, 291, 292, 294, 296, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задоволити позов повністю.

Визнати недійним свідоцтво про право на спадщину за законом, яке видане приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Нельою Володимирівною 25.11.2022 після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке зареєстровано у Спадковому реєстрі за № 1115.

Скасувати рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 65580200 від 25.11.2022, номер запису про право власності 48530804, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45 та припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :00:005:0220, площею 2,019 га.

Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 15875254 від 18.09.2014, номер запису про інше речове право 7036911, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45 та припинити інше речове право (право оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс" на земельну ділянку з кадастровим номером: :00:005:0220, площею 2,019 га.

Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 15874658 від 18.09.2014, номер запису про інше речове право 7036610, та припинити інше речове право (право оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс" на земельну ділянку з кадастровим номером: :00:005:0219, площею 2,0207 га.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачка ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, Семенівська ТГ, с. Новоселиця; РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідачка ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: (зареєстроване місце проживання: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, Семенівська ТГ, с. Новоселиця).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Неля Володимирівна (Полтавська обл., Кременчуцький р-н., Семенівська ТГ, смт Семенівка, пров. Шкільний, 7-В).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області Калініченко Сергій Анатолійович (Полтавська обл., Кременчуцький р-н, Оболонська ТГ, с. Оболонь, вул. Позена, 1/2).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю "Агріс" (місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, Семенівська ТГ, смт Семенівка, вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 69; ідентифікаційний код 2364579).

Повне рішення складене і підписане суддею 02.04.2024.

Суддя В.Ф.Харченко