Справа № 674/2101/23
Провадження № 2/674/144/24
УХВАЛА

про призначення судової оціночно-технічної будівельної експертизи

та зупинення провадження у справі

27 березня 2024 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

в складі: судді Посунько Г.А.

секретаря Шельгоріної С.І.

з участю

представника позивача за первісним позовом

та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1

відповідача за первісним позовом

та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2

представника відповідача за первісним позовом

та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3

представника відповідача за первісним позовом

та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_4

представника відповідача за первісним позовом

та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_5

розглянувши за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні в залі суду м.Дунаївці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області цивільну справу

за первісним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя

та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_6 про поділ спільного майна подружжя,

в с т а н о в и в :

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за первісним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_6 про поділ спільного майна подружжя,

Позивач за первісним позовом ОСОБА_6 та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 посилаються в обґрунтування своїх позовних вимог на те, що з 12 серпня 2001 року по 25 вересня 2023 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі. В період спільного проживання сторони придбавали майно, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності. Сторони однією не проживають, поділити спільне майно в позасудовому порядку не можуть. На підставі викладеного позивач за первісним позовом ОСОБА_6 та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 просять суд поділити спільне майно подружжя, до складу якого входить, зокрема, житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 .

20 березня 2024 року до суду надійшло письмове клопотання представника позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 про призначення у справі судової оціночно-технічної будівельної експертизи з метою визначення вартості проведених з 22 липня 2003 року по 25 вересня 2023 року невід`ємних поліпшень садиби, розташованої по АДРЕСА_1 , яка є предметом спору в даній цивільній справі. На вирішення експертизи просить поставити питання:

1. Визначити дійсну ринкову вартість (на дату проведення експертизи) житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , виходячи з їх технічного стану та об`ємів, станом на 22 липня 2003 року, по технічному паспорту.

2. Визначити дійсну ринкову вартість (на дату проведення експертизи) житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , виходячи з їх технічного стану та об`ємів, станом на 25 вересня 2023 року.

3. Визначити вартість будівельних матеріалів та вартість проведених робіт, які були затрачені на переобладнання, добудову, надбудову та нове будівництво до житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , з 22 липня 2003 року по 25 вересня 2023 року, а саме:

-на першому поверсі добудовано: веранду з напівкруглими вікнами (4 штуки) та дверима (вікна та двері - металопластикові, коричневого кольору);

-на другому поверсі добудовано: лоджію з великими металопластиковими вікнами коричневого кольору);

-на третьому поверсі горище перероблене на житловий поверх, встановлено металопластикові вікна коричневого кольору;

-влаштовано прибудову на передньому плані будинку (ґанок), накритий металевим листом зеленого кольору;

-перекрито дах будинку із добудовами, який повністю вкритий металевим листом зеленого кольору, замінено систему для стоку води з нержавіючої сталі. Стіни будинку та прибудов утеплені пінопластом, оштукатурені (короїд) та пофарбовані;

-в будинку та допоміжних будівлях замінені всі двері та вікна на металопластикові: на першому поверсі - 8 вікон (звичайні стандартні) та 4 вікна (напівкруглі); на другому поверсі - 10 вікон; на третьому поверсі (горище) - 2 вікна, вхідні двері - 3 штуки, внутрішні двері між прибудовами - 2 штуки;

-встановлено підвіконня на зовнішній стороні будинку (нержавіючий метал) та підвіконня у будинку (граніт сіро-чорного кольору). Встановлено міжповерхову драбину з граніту та перилами з нержавіючої сталі з першого по третій поверх;

-проведено ремонтні роботи та оздоблено всі кімнати будинку;

-перший поверх (без прибудови котельні): спальня, дитяча кімната, коридор, вітальня, ванна кімната - облицьовані плиткою та вмонтовано теплу підлогу, стіни поштукатурено та пофарбовано, замінено міжкімнатні двері. Прибудовано та розміщено ліжко дерев`яне двоспальне, тумбочка дерев`яна, два шкіряні крісла, диван, телевізор, дерев`яна відкрита тумбочка - етажерка, акваріум на 80 літрів, письмовий дитячий гарнітур, кондиціонер, гардини, карнизи;

-другий поверх: зала, дитяча кімната, гардероб, коридор, лоджія - облицьований плиткою та вмонтовано теплу підлогу, стіни поштукатурено та пофарбовано, в дитячій кімнаті стіну оздоблено малюнком, залу оздоблено ліпниною, замінено міжкімнатні двері. Придбано та розміщено два дерев`яних ліжка, два дерев`яних стола та вісім стільців, телевізор, гардини, карнизи, умивальний набір, комп`ютерний великий стіл із шухлядами, три стелажі для гардероба;

-третій поверх: жила кімната оббита дерев`яною вагонкою та встелена ламінатом. У кімнаті встановлено дерев`яне ліжко з матрацом, стіл, тумбочка під телевізор, шафа, телевізор, монітор для спостерігання за камерами, офісне крісло, кондиціонер, спортивний тренажер із додатковим спорядженням. Між першим та другим поверхом стіну оздоблено малюнком - картиною;

-до будинку прибудовано котельню та гараж, які з`єднано в одне приміщення. Здійснено прибудову до зворотньої сторони будинку: кухню, кімнату для відпочинку, сауну з басейном та санвузол з відповідним обладнанням та оздобленням. На кухню придбано та встановлено: кухонну стінку, стіл дерев`яний, шість стільчиків, пральну машину, газову плиту, стіл-стелаж із нержавіючого металу, мийку-стелаж із нержавіючого металу, посуд. У прибудові придбано та встановлено газовий котел, котел на дровах, стелаж-етажерка із нержавіючого металу, три тумбочки для взуття, кондиціонер, телевізор, килим;

-садибу обладнано криницею з насосом, переобладнано систему індивідуального опалення із відповідною кількістю приладів для опалення;

-у гаражі замінено три вікна та встановлено в`їзні ворота ролетного типу, стіни оздоблено декоративною штукатуркою та пофарбовано, підлогу облицьовано плиткою. В гаражі наявне підвальне приміщення та холодильник, стелаж-етажерка із нержавіючого металу;

-в садибі було встановлено сонячну електростанцію: на даху будинку та на подвір`ї змонтовані сонячні панелі, в приміщенні встановлено інвертор;

-подвір`я на задньому плані застелене косткою, весь будинок по периметру облаштований косткою, побудовано паркан, який обгороджує садибу. Облаштовано невелику дитячу площадку.

4. Визначити процентне співвідношення вартості ремонтно-будівельних робіт, які були проведені з 22 липня 2003 року по 25 вересня 2023 року, до ринкової вартості всього житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , на дату проведення експертизи.

Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Попроцькому С.С.

В підготовчому засіданні представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 підтримав своє клопотання про призначення у справі судової оціночно-технічної будівельної експертизи.

В підготовчому засіданні відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 , представники відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 заперечили проти задоволення клопотання представника позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 про призначення у справі судової автотоварознавчої експертизи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає наступне.

Згідно ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів виключають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч.1 ст.104 ЦПК України п ро призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , є предметом спору в даній цивільній справі. Вартість невід`ємних поліпшень цієї садиби, які були проведені з 22 липня 2003 року по 25 вересня 2023 року, має вагоме значення для правильного вирішення справи.

Для визначення вартості спірного майна необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право.

Учасники справи самостійно не надали суду відповідний висновок експерта.

На підставі викладеного суд вважає можливим задовольнити клопотання представника позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 та призначити у справі судову оціночно-технічну будівельну експертизу.

Суд вважає можливим поставити на вирішення судової оціночно-технічної будівельної експертизи питання, запропоновані представником позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 .

Суд вважає можливим доручити проведення судової оціночно-технічної будівельної експертизи судовому експерту ОСОБА_7 .

Оплату за проведення експертизи суд покладає на позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_6 , як сторону - ініціатора призначення експертизи.

Провадження у справі слід зупинити на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст.102 - 105, 252, 253 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 про призначення судової оціночно-технічної будівельної експертизи в цивільній справі за первісним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_6 про поділ спільного майна подружжя - задовольнити.

В цивільній справі за первісним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_6 про поділ спільного майна подружжя

призначити судову оціночно-технічну будівельну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Визначити дійсну ринкову вартість (на дату проведення експертизи) житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , виходячи з їх технічного стану та об`ємів, станом на 22 липня 2003 року, по технічному паспорту.

2. Визначити дійсну ринкову вартість (на дату проведення експертизи) житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , виходячи з їх технічного стану та об`ємів, станом на 25 вересня 2023 року.

3. Визначити вартість будівельних матеріалів та вартість проведених робіт, які були затрачені на переобладнання, добудову, надбудову та нове будівництво до житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , з 22 липня 2003 року по 25 вересня 2023 року, а саме:

-на першому поверсі добудовано: веранду з напівкруглими вікнами (4 штуки) та дверима (вікна та двері - металопластикові, коричневого кольору);

-на другому поверсі добудовано: лоджію з великими металопластиковими вікнами коричневого кольору);

-на третьому поверсі горище перероблене на житловий поверх, встановлено металопластикові вікна коричневого кольору;

-влаштовано прибудову на передньому плані будинку (ґанок), накритий металевим листом зеленого кольору;

-перекрито дах будинку із добудовами, який повністю вкритий металевим листом зеленого кольору, замінено систему для стоку води з нержавіючої сталі. Стіни будинку та прибудов утеплені пінопластом, оштукатурені (короїд) та пофарбовані;

-в будинку та допоміжних будівлях замінені всі двері та вікна на металопластикові: на першому поверсі - 8 вікон (звичайні стандартні) та 4 вікна (напівкруглі); на другому поверсі - 10 вікон; на третьому поверсі (горище) - 2 вікна, вхідні двері - 3 штуки, внутрішні двері між прибудовами - 2 штуки;

-встановлено підвіконня на зовнішній стороні будинку (нержавіючий метал) та підвіконня у будинку (граніт сіро-чорного кольору). Встановлено міжповерхову драбину з граніту та перилами з нержавіючої сталі з першого по третій поверх;

-проведено ремонтні роботи та оздоблено всі кімнати будинку;

-перший поверх (без прибудови котельні): спальня, дитяча кімната, коридор, вітальня, ванна кімната - облицьовані плиткою та вмонтовано теплу підлогу, стіни поштукатурено та пофарбовано, замінено міжкімнатні двері. Прибудовано та розміщено ліжко дерев`яне двоспальне, тумбочка дерев`яна, два шкіряні крісла, диван, телевізор, дерев`яна відкрита тумбочка - етажерка, акваріум на 80 літрів, письмовий дитячий гарнітур, кондиціонер, гардини, карнизи;

-другий поверх: зала, дитяча кімната, гардероб, коридор, лоджія - облицьований плиткою та вмонтовано теплу підлогу, стіни поштукатурено та пофарбовано, в дитячій кімнаті стіну оздоблено малюнком, залу оздоблено ліпниною, замінено міжкімнатні двері. Придбано та розміщено два дерев`яних ліжка, два дерев`яних стола та вісім стільців, телевізор, гардини, карнизи, умивальний набір, комп`ютерний великий стіл із шухлядами, три стелажі для гардероба;

-третій поверх: жила кімната оббита дерев`яною вагонкою та встелена ламінатом. У кімнаті встановлено дерев`яне ліжко з матрацом, стіл, тумбочка під телевізор, шафа, телевізор, монітор для спостерігання за камерами, офісне крісло, кондиціонер, спортивний тренажер із додатковим спорядженням. Між першим та другим поверхом стіну оздоблено малюнком - картиною;

-до будинку прибудовано котельню та гараж, які з`єднано в одне приміщення. Здійснено прибудову до зворотньої сторони будинку: кухню, кімнату для відпочинку, сауну з басейном та санвузол з відповідним обладнанням та оздобленням. На кухню придбано та встановлено: кухонну стінку, стіл дерев`яний, шість стільчиків, пральну машину, газову плиту, стіл-стелаж із нержавіючого металу, мийку-стелаж із нержавіючого металу, посуд. У прибудові придбано та встановлено газовий котел, котел на дровах, стелаж-етажерка із нержавіючого металу, три тумбочки для взуття, кондиціонер, телевізор, килим;

-садибу обладнано криницею з насосом, переобладнано систему індивідуального опалення із відповідною кількістю приладів для опалення;

-у гаражі замінено три вікна та встановлено в`їзні ворота ролетного типу, стіни оздоблено декоративною штукатуркою та пофарбовано, підлогу облицьовано плиткою. В гаражі наявне підвальне приміщення та холодильник, стелаж-етажерка із нержавіючого металу;

-в садибі було встановлено сонячну електростанцію: на даху будинку та на подвір`ї змонтовані сонячні панелі, в приміщенні встановлено інвертор;

-подвір`я на задньому плані застелене косткою, весь будинок по периметру облаштований косткою, побудовано паркан, який обгороджує садибу. Облаштовано невелику дитячу площадку.

4. Визначити процентне співвідношення вартості ремонтно-будівельних робіт, які були проведені з 22 липня 2003 року по 25 вересня 2023 року, до ринкової вартості всього житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 , на дату проведення експертизи.

Проведення судової оціночно-технічної будівельної експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_7 ( АДРЕСА_2 ).

Попередити судового експерта ОСОБА_7 про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

В розпорядження судового експерта направити матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення судової оціночно-технічної будівельної експертизи покласти на позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_6 .

Продовжити строк виконання судової оціночно-технічної будівельної експертизи на строк понад 90 календарних днів.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Роз`яснити учасникам справи положення ч.1 ст.109 ЦПК України, відповідно до яких у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала суду може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Посунько Г.А.