Справа №484/542/24
Провадження №2/484/500/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2024 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Шаповалова В.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

30.01.2024 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, у зв`язку з переходом до нього права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Мотивуючи позовні вимоги позивач, вказав, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, від 20.12.2001 року, укладеного з ОСОБА_2 набув у власність житловий будинок АДРЕСА_1 . 25.12.1995 року ОСОБА_2 видано державний акт на право приватної власності на землю, загальною площею 0,25 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач вважає, що у зв`язку з переходом до нього право власності на зазначений будинок, перейшло право власності й на земельну ділянку, на якій він розташований.

Позивач в підготовче засідання не з`явився, надала суду заяву в якій вказала, що позов підтримує у повному обсязі, просила його задовольнити та справу розглядати без її участі та участі позивачів.

Представник відповідача в підготовче засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій вказала, що проти задоволення позову не заперечує та просила справу слухати у її відсутність.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської держаної нотаріальної контури Ткаченко Н.В. від 20 грудня 2001 року, за реєстровим №2/2518, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , останній придбав у власність житловий будинок по АДРЕСА_1 та 03.01.2002 року зареєстрував його в Первомайському МБТІ.

Згідно відповіді на запит №46/0/22-24 від 12.01.2024 року виданої відділом №4 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області в Книзі 1 записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землі за ОСОБА_2 зареєстровані в межах АДРЕСА_1 земельні ділянки, площею 0,25 га, для присадибної ділянки, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №001536, зареєстрованого 25.12.1995 року за №355 та для особистого підсобного господарства, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №001527, зареєстрованого 25.12.1995 року за №356. (а.с.17)

ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайськ, Миколаївської області помер ОСОБА_2 , про що Виконавчий комітет Степківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 06 травня 2018 року та зроблений відповідний актовий запис №12.(а. с. 9)

Відповідно до повідомлення Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області спадкова справа після смерті ОСОБА_2 нотаріальною конторою не заводилась.

З копії спадкової справи №99/2021, наданої Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, вбачається, що 15.03.2021 року із заявою про претензію кредитора після смерті ОСОБА_3 звернувся АТ КБ «Приватбанк», яка була зареєстрована за № 229. Інших заяв про прийняття спадщини не надходило.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст. 120 ЗК 2001 рокуна підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст. 377 ЦК, а з часу внесення змін дост. 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 року №997-V- і згідно зі ст. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю та споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Частинами 1,4 ст. 120 ЗК України визначено,що у разіна буття права власності нажилий будинок,будівлю або споруду,що перебувають у власності,користуванні іншої особи,припиняється право власності,право користування земельною ділянкою,на якій розташовані ці об`єкти. До особи,яка набула право власності на жилий будинок,будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, до позивача у зв`язку з переходом права власності на будинок по АДРЕСА_1 , перейшло право власності й на земельну ділянку площею 0,25 га, передану для будівництва та обслуговування даного житлового будинку.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст.3,12,13,81,259,263,264,265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, яка розташована за адресою по АДРЕСА_1 , передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення, у зв`язку з переходом до нього права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач - ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Первомайським ВВ УМВС України в Миколаївській області від 22 серпня 1996 року;

Відповідач - Кам`яномостівська міська рада Первомайського району Миколаївської області, місце знаходження за адресою: вул. Заводська,1, с-ще Кам`яний Міст, Первомайський район, Миколаївської області, ЄДРПОУ - 04377233.

Відповідно до п. 14 Перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цим Законом. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

СУДДЯ: Т.Я. Літвіненко