Рішення

Іменем України

05 березня 2024 року

селище Краснопілля

справа № 578/1827/23

провадження № 2/578/76/24

Краснопільський районний суд Сумської області в складі головуючого судді КОСАР Алевтини Іванівни з секретарем судового засідання ЛИТВИН Аллою Володимирівною

розглянув у підготовчому судовому засіданні у приміщенні суду в селищі Краснопілля Сумського району Сумської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 в особі представника адвоката ДЕМ`ЯНЕНКО Наталії Петрівни

до КРАСНОПІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування

та установив:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У грудні 2023 року ОСОБА_1 через представника /далі по тексту також позивач/, звернулася до суду з позовом до КРАСНОПІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ /далі по тексту також відповідач/, яким просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Позов мотивувала тим, що вона є спадкоємцем першої черги за законом як дружина померлого, спадщину прийняла відповідно до статті 1268 Цивільного Кодексу України шляхом реєстрації та проживання зі спадкодавцем на день його смерті. Разом з цим, отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , не може у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості. З цих підстав приватний нотаріус відмовив йому у вчиненні нотаріальної дії у видачі Свідоцтва на право власності на спадщину за законом на вказане майно, та роз`яснив право на звернення до суду для визнання права власності на спадкове майно. Житловий будинок побудований до 05.08.1992 і в цей період не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Житловий будинок побудований до 05.08.1992 і в цей період не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. У житловому будинку самочинна реконструкція не проводилась. Всі будівлі були присутні на момент первинної технічної інвентаризації. Вартість спадкового майна становить 78 200,00 грн. Земельна ділянка, на якій розташована нерухомість, належить спадкодавцю на праві приватної власності. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку після смерті ОСОБА_3 , ні за законом, ні за заповітом немає. Спадщина не визнана відумерлою. Домоволодіння побудовано у період шлюбу, але позивач не зверталась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право власності на частину в майні подружжя. На переконання позивача її право на спадщину порушено і підлягає судовому захисту.

Рух справи в суді першої інстанції

Ухвалою від 05.01.2024 суд прийняв позовну заяву, відкрив провадження у цій справі з розглядом справи у порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання.

Аргументи учасників справи

Сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце підготовчого засідання, однак у судове засідання 05.03.2024 вони не з`явилися. Подали письмові заяви про проведення підготовчого судового засідання за їх відсутності. Процесуальна позиція представника позивача: позов підтримує. Процесуальна позиція представника відповідача: обставини справи визнає і не заперечує проти задоволення позову.

/ас 62-63/

Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України /далі по тексту також «ЦПК»/, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 / СВІДОЦТВО ПРО СМЕРТЬ Серія НОМЕР_1 ,ас 12/.

Станом на 07 березня 2019 року за адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані: ОСОБА_3 та ОСОБА_1 /Довідка відділу «Центр надання адміністративних послуг`КРАСНОРІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ № 01245-455/2497 від 19.10.2023, ас 13/.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , ас16/.

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 є дружина позивача ОСОБА_1 /СВІДОЦТВО ПРО ОДРУЖЕННЯ ОСОБА_1 НОМЕР_2 , ас 15/.

Спадщину позивач прийняла відповідно до статті 1268 Цивільного Кодексу України шляхом реєстрації та проживання зі спадкодавцем на день його смерті за адресою: АДРЕСА_1 / Довідка відділу «Центр надання адміністративних послуг`КРАСНОРІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ № 01245-455/2497 від 19.10.2023/.

Листом приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В. В. про відмову у вчиненні нотаріальних дій №828/01-16 від 07.12.2023, позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно /ас 26/.

З Витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № витягу:75043766 від 07.12.2023 слідує, що інформація про спадкові справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 відсутня /ас 27/.

З Витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № витягу:75043774 від 07.12.2023 слідує, що інформація про наявні заповіти від імені ОСОБА_3 відсутня /ас 28/.

Мотивувальна частина

Національне законодавство

До часу набрання чинності Цивільним кодексом України 2003 року /далі також - ЦК/ та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до абз. 60 п.3.3 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 не належить до самовільного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки господарські /присадибні/ будинки і споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року житлових будинків вимогам законодавства, будівельним нормам та державним стандартам і правилам, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року).

Із Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

На підставі статей1216,1217,1218 Цивільного кодексу України /далі по тексту також «ЦК»/ спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилисявнаслідок його смерті.

У відповідності до статті 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до чч. Першої та п`ятої статті 1268 ЦК, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 1296 ЦК, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Мотиви суду

Позивач є спадкоємцем першої черги за законом.

Доказів про існування інших спадкоємців за заповітом, за законом, чи таких, що мають право на обов`язкову частку, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , судом не встановлено.

Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 побудований подружжям в 1968 році на відведеній для вказаної мети земельній ділянці, і належним чином був зареєстрований органом місцевого самоврядування /Рішення виконкому Краснопільської селищної ради депутатів трудящих від 24 травня 1968 «Про відвід під індивідуальне будівництво ділянки ОСОБА_3 за АДРЕСА_1 ; Дозвл на виконання робіт; Технічна документація; Рішення виконкому Краснопільської селищної ради народних депутатів Сумської області від 15.09.1993 «Про передачу землі у приватну власність»; Рішення 30 сесії 6 скликання Краснопільської селищної ради Сумської області від 30.01.2014 «Про доповнення до рішення від 15.09.1993 «Про передачу землі у приватну власність»; передачу землі у приватну власність», ас 29-39/.

Станом на 29.12.2012 в інвентаризаційній справі № А 000089473 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради відсутня інформація про державну реєстрацію житлового буинку за адресою: АДРЕСА_1 /Довідка ДП «БТІ РЕГІОНАЛЬНА АГЕНЦІЯ ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» КОМУНАЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ІНІЦІАТИВА" МИКОЛАЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ № 493-1-10/23 від 25.10.2023 про відсутність державної реєстрації, ас 17/.

Зазначені обставини у своїй сукупності свідчать про те, що житловий будинок та господарські споруди побудовані відповідно до діючого на час їх будівництва законодавства, належним чином були зареєстровані органом місцевого самоврядування і належали зареєстрованому та проживаючому в ньому станом на 1991 рік подружжю ОСОБА_1 на праві спільної власності, відповідно до вимог законодавства, діючого на час будівництва вказаного домоволодіння.

Таким чином судом з`ясовано, що позивач в установленому законом порядку прийняла спадщину, однак не може отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, зокрема на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючого документа, про що нотаріус інформував позивача.

Відповідно до приписів статті41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті З, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до статті 328 ЦК, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі статтею 392 ЦК, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 4999 від 23.10.2023, проведена повторна технічна інвентаризація об`єкту - житлового будинку садибного типу, адреса: АДРЕСА_1 . Рік завершення будівництва:1968; загальна площа об`єкту не змінилась та становить 78.7 м2, житлова площа об`єкту не змінилась та становить 46.7 м2 /ас 21-25/.

Позивачем ОСОБА_1 23.10.2023 на цей об`єкт виготовлено Технічний паспорт /ас 18 - 20/. Станом на дату проведення технічної інвентаризації житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами має такі характеристики: житловий будинок (літера А-1 за планом), 1968 року побудови з прибудовою (літера а за планом), 1968 року побудови; прибудовою (літера а1 за планом), 1968 року побудови, загальною площею 78.7 м2, житловою площею 46.7 м2, кухня (літера Б за планом), 1970 року побудови, гараж (літера В за планом), 1970 року побудови, погріб ( літера п/2 планом), 1970 року побудови; сарай ( літера Л планом), 1990 року побудови; вбиральня (літера У за планом), 1972 року побудови; навіс (літера Н за планом), 1970 року побудови; ганок ( літера а2 планом); огорожі ( № 1-5 за планом).

Земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 04 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0, 08 га передані у приватну власність ОСОБА_3 рішенням Краснопільської селищної ради Краснопільського району Сумської області від 30.01.2014 з доповненням до рішення виконавчого комітету селищної ради народних депутатів №135 від 15.09.1993 /ас 44/.

Вартість спадкового майна згідно Звіту про оцінку майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингове агентство «Святозаров та партнери» станом на 29.11.2023 становить 78 200,00 грн / ас 41/.

Таким чином, суд доходить до переконання, що зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами будинок входить до складу спадщини, на яку у позивача виникло право після смерті спадкодавця ОСОБА_3 .

Розділ ІІІ Цивільного кодексу України визначає перелік цивільних прав та їх правовий статус.

Відповідно до статті 328 ЦК, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі статтею 392 ЦК, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 177 ЦК об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

При цьому відповідно до частини першої статті 182 ЦКправо власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ у нотаріальному порядку.

Згідно з положеннями пункту 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності може бути проведена на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Суд встановив, що спадщина не визнана відумерлою, право власності спадкодавця не припинено у порядку статті 346 ЦК, що регламентує підстави припинення права власності. Таким чином, суд доходить висновку, що обраний позивачами спосіб захисту (визнання права власності) узгоджується з положеннями статті 392 ЦК, а КРАСНОПІЛЬСЬКА СЕЛИЩНА РАДА СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ, на території якої розташоване спадкове майно, є належним відповідачем у справі.

Із заяви, поданої до суду вбачається, що відповідачем позовні вимоги визнаються в повному обсязі /ас 62/. Дані обставини, в силу вимог статті 206 ЦПК, серед інших, є підставою для задоволення позову, оскільки визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Відповідно до чч. 3, 4 статті 200 ЦПК, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності обставин або добровільності їх визнання з боку відповідача.

Враховуючи зазначені вище обставини справи та правові норми, зважаючи на визнання відповідачем позову, яке приймається Судом, оскільки не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, Суд визнає за ОСОБА_1 право власності, у порядку спадкування за законом на відповідне спірне домоволодіння.

Керуючись стст. 200, 206, 258, 263, 268, 272, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Ухвалив:

1. Позов ОСОБА_1 в особі представника адвоката ДЕМ`ЯНЕНКО Наталії Петрівни до КРАСНОПІЛЬСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , дата і місце народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , село веселе Краснопільського району Сумської області; РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1968 року побудови з прибудовою (літера а за планом), 1968 року побудови та прибудовою (літера а1 за планом), 1968 року побудови, загальною площею 78.7 м2, житловою площею 46.7 м2, кухню (літера Б за планом), 1970 року побудови, гараж (літера В за планом), 1970 року побудови, погріб ( літера п/2 планом), 1970 року побудови; сарай ( літера Л планом), 1990 року побудови; вбиральню (літера У за планом), 1972 року побудови; навіс (літера Н за планом), 1970 року побудови; ганок ( літера а2 планом); огорожі ( № 1-5 за планом), адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , по праву спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

6. Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Сумського апеляційного суду або через Краснопільський районний суд Сумської області.

7. З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

8. Інформація про сторони та інших учасників справи:

8.1. Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 ; місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

8.2. Представник позивача: ДЕМ`ЯНЕНКО Наталія Петрівна , РНОКПП: НОМЕР_4 ; місце знаходження: АДРЕСА_5 /Ордер СЕРІЯ ВМ № НОМЕР_5 на підставі ДОГОВОРУ про надання правової допомоги № 71 від 20.12.2023; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 57 від 03.12.2012.

8.3. Відповідач:КРАСНОПІЛЬСЬКА СЕЛИЩНА РАДА СУМСЬКОГО РАЙОНУ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ, ; e-mail: ; місцезнаходження юридичної особи: вулиця Мезенівська, 2, селище Краснопілля, Сумський район Сумської області 42400 Україна.

Суддя А. І. КОСАР