Справа № 159/950/24
Провадження № 2/159/592/24
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2024 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю секретаря

судового засідання Гусар Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін цивільну справу за позовомОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі.

В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона є власником 58/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,0208 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер :06:004:0004), що розташовані по АДРЕСА_2 .

Інша частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_2 .

Земельна ділянка в АДРЕСА_2 , площею 0,0369 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер :06:004:0005), на якій розташована належна ОСОБА_2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Порядок користування земельними ділянками та межі земельних ділянок, які належать позивачу та відповідачу, були визначені ще попередніми власниками.

Позивач вказує, що на даний час вона не має можливості вільно та на власний розсуд розпоряджатися своїми правами, як власника частки нерухомого майна, яке не виділене в натурі. Зокрема позивач не може зареєструвати своє місце проживання у даному будинку, що неможливо зробити без згоди іншого співвласника житлового будинку.

З врахуванням наведеного, позивач просила суд припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 58/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 та виділити в приватну власність ОСОБА_1 окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з наступних приміщень: 2-1 коридор пл. 2,5 кв.м.; 2-2 коридор пл. 7,5 кв.м.; 2-3 ванна пл. 5,6 кв.м.; 2-4 кімната пл. 11,4 кв.м.; 2-5 кімната пл. 12,4 кв.м.; 2-6 кімната пл. 16,8 кв.м. та залишити у власності ОСОБА_1 господарські будівлі та споруди: Г-1 літня кухня-сарай; 4 ворота; 1/2 огорожі 1,2, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0208 га з кадастровим номером :06:004:0004.

Ухвалою судді Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.02.2024 року відкрито провадження в цивільній справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Крім цього, відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

В судове засідання позивач не з`явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує повністю.

08.03.2024 року відповідачем - ОСОБА_2 подано до суду відзив на позовну заяву, згідно якого позовні вимоги визнає. Крім цього, просила розгляд справи проводити у її відсутності.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється..

Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні серед матеріалів справи докази, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Олєйніковою О. В. 31.03.2023 року та зареєстрованого в реєстрі за № 857, ОСОБА_3 подарував ОСОБА_4 58/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,0208 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :06:004:0004, що розташовані по АДРЕСА_2 .

Відповідно до вказаного договору дарування та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.03.2023 року (№327648758 та від 31.03.2023 року №327649912), ОСОБА_4 є власником 58/100 часток вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та вказаної земельної ділянки площею 0,0208 га для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданого 23.08.2023 року Ковельським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Ковельському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_4 23.08.2023 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 та після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_6 ».

Згідно вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Поняття спільної часткової власності визначено ст. 356 ЦК України, згідно якої власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, викладених в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру.

З матеріалів справи встановлено, що вказаний будинок розділений між сторонами на окремі будинки з обладнаними окремими входами та підведеними до кожного з них окремо всіма комунікаціями.

Зокрема, фактичний розподіл будинку на дві окремі квартири підтверджується матеріалами технічного паспорта на цей будинок.

Відповідно до виписки з інвентаризаційних матеріалів про розрахунок розміру частки об`єкта нерухомого майна від 15.03.2016 року, ОСОБА_3 належать наступні приміщення 2-1 коридор, площею 2,5 кв.м.; 2-2 коридор, площею 7,5 кв.м.; 2-3 ванна, площею 5,6 кв.м.; 2-4 кімната, площею 11,4 кв.м.; 2-5 кімната, площею 12,4 кв.м.; 2-6 кімната, площею 16,8 кв.м., Г-1 - літня кухня-сарай, 4 - ворота, огорожі 1,2 за адресою: АДРЕСА_2 та становить 58/100 ідеальної частки.

Таким чином, за технічними даними частку об`єкта може бути виділено в окремий об`єкт нерухомого майна.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Таким чином, перешкоди для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі відсутні.

Виходячи з обставин справи, судові витрати по справі суд залишає за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265, 274-279 ЦПК України, на підставі ст.ст. 356, 358, 364 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про припинення спільної часткової власності та виділ майна в натурі, - задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 58/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 .

Виділити у власність ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з наступних приміщень: 2-1 коридор, площею 2,5 кв.м.; 2-2 коридор, площею 7,5 кв.м.; 2-3 ванна, площею 5,6 кв.м.; 2-4 кімната, площею 11,4 кв.м.; 2-5 кімната, площею 12,4 кв.м.; 2-6 кімната, площею 16,8 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: Г-1 - літня кухня-сарай; 4 - ворота; 1/2 огорожі 1,2, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0208 га з кадастровим номером :06:004:0004.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий:П. Ю. БОЙЧУК