РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2024 року м. Володимир

Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого-судді Каліщука А.А.

за участю секретаря судового засідання Кравчук А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Володимир-Волинського міського суду в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Зимнівської сільської ради Володимирського району Волинської області до ОСОБА_1 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчий комітет Зимнівської сільської ради Володимирського району Волинської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся із позовом до ОСОБА_1 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчий комітет Зимнівської сільської ради Володимирського району Волинської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2017 Зимнівська сільська рада є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Дане житло було придбано для дітей сиріт і дітей позбавлених батьківського піклування.

ОСОБА_1 20.06.2019 до Зимнівської сільської ради подав заяву про взяття його на облік як дитини-сироти, позбавленої батьківського піклування та просив зарахувати його на соціальний квартирний облік для одержання соціального житла.

Рішенням виконавчого комітету Зимнівської сільської ради від 24.06.2019 №52 « Про взяття на соціальний квартирний облік», ОСОБА_1 було взято на соціальний квартирний облік із забезпеченням його протягом місяця соціальним житлом.

Рішенням виконавчого комітету Зимнівської сільської ради від 01.07.2019 №54 «Про надання житлового приміщення за договором найму соціального житла» ОСОБА_1 надано для проживання житловий будинок АДРЕСА_1 та вирішено укласти договір найму соціального житла строком на 1 рік з оплатою за найм житла та надані комунальні послуги.

01.07.2019 було укладено договір найму соціального житла №1 та передано його ОСОБА_1 для подальшого проживання та здійснено його реєстрацію місця проживання за цією адресою.

Згідно з п. 2.2.6 договору найму соціального житла, ОСОБА_1 зобов`язався вносити щомісячну плату за найм житла, надані житлово-комунальні послуги.

Однак ОСОБА_1 не здійснював оплату за найм житла, за надані в житлово-комунальні послуги.

06.07.2020 та 15.11.2020 було здійснено обстеження даного житла та встановлено, ОСОБА_2 не проживає у цьому соціальному помешканні, про що були складені акти обстеження.

В телефонному режимі ОСОБА_1 було повідомлено про заборгованість за користування соціальним житлом більше 6 місяців та запитано про причину непроживання його в цьому житлі, на що відповідач повідомив, що проживає у АДРЕСА_2 .

15.04.2021 ОСОБА_1 сплатив заборгованість за найм соціального житла та заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Договір найму соціального житла припинив свою дію, оскільки укладений був строком на 1 рік. Однак відповідач і надалі є зареєстрований у цьому помешканні.

Відповідач не проживає у цьому житлі, не є його власником, договір найму соціального житла припинив свою дію.

Факт реєстрації відповідача у житлі, власником якого є позивач, створює перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні цим нерухомим майном.

Станом на травень 2023 є заява від дитини-сироти, дитини позбавленої батьківського піклування, яка має намір проживати в цьому соціальному житлі.

Просить визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування соціальним житлом, що знаходиться у АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судове засідання подав заяву в якій просять розгляд справи проводити у його відсутності, позов задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не повідомив суд про причину неявки, не подавав клопотань про відкладення розгляду справи, тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивач у поданій заяві не заперечив проти такого порядку вирішення справи.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився.

Враховуючи те, що в судове засідання сторони не з`явились, тому згідно з ч.2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи здійснюється без фіксування технічними засобами.

Дослідивши і оцінивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Встановлені фактичні обставини справи та правовідносини.

Зимнівська сільська рада Володимирського району Волинської області є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Також є власником земельної ділянки, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що розташована у АДРЕСА_1 .

Дана обставина підтверджується договорами купівлі-продажу від 06.10.2017 та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.10.2017.

Дане житло було придбано для дітей сиріт і дітей позбавлених батьківського піклування.

21.06.2019 ОСОБА_1 подав до Зимнівської сільської ради заяву про взяття його на облік як дитини-сироти, позбавленої батьківського піклування та просив зарахувати його на соціальний квартирний облік для одержання соціального житла.

Рішенням виконавчого комітету Зимнівської сільської ради від 24.06.2019 №52 « Про взяття на соціальний квартирний облік», ОСОБА_1 було взято на соціальний квартирний облік із забезпеченням його протягом місяця соціальним житлом.

Рішенням виконавчого комітету Зимнівської сільської ради від 01.07.2019 №54 «Про надання житлового приміщення за договором найму соціального житла» було надано ОСОБА_1 для проживання житловий будинок АДРЕСА_1 та вирішено укласти з ОСОБА_1 договір найму соціального житла строком на 1 рік.

01.07.2019 Зимнівська сільська рада та ОСОБА_1 уклали договір найму соціального житла №1, відповідно до якого ОСОБА_1 передано у користування житловий будинок АДРЕСА_1 .

Факт передачі даного будинку підтверджується актом приймання-передачі житлового приміщення від 10.07.2019.

Довідкою про реєстрацію місця проживання особи та будинковою книгою підтверджується, що ОСОБА_1 з 01.07.2019 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

У п. 6.1. договору найму соціального житла сторони визначили, що договір діє до 01.07.2020. Тобто, дане помешкання надавалось ОСОБА_1 у користування до 01.07.2020.

Також зазначено, що у разі коли, передбачені п. 6.3 підстави розірвання договору відсутні, то його дія продовжується на 365 днів.

При цьому, п. 6.3. договору визначено підстави для розірвання договору, серед яких підставою розірвання договору є невнесення наймачем протягом 6 місяців плати за користування соціальним житлом (п.6.3.4.).

Згідно з п. 2.2.6 договору найму соціального житла, ОСОБА_1 зобов`язався вносити щомісячну плату за найм житла та надані житлово-комунальні послуги.

Однак ОСОБА_1 більше 6 місяців не здійснював оплату за найм житла, за надані житлово-комунальні послуги.

06.07.2020 та 15.11.2020 комісією Зимнівської сільської ради було здійснено обстеження даного житла та встановлено, що ОСОБА_1 не проживає у цьому соціальному помешканні, про що були складені акти обстеження.

В телефонному режимі ОСОБА_1 було повідомлено про заборгованість за користування соціальним житлом більше 6 місяців та запитано про причину непроживання його в цьому житлі, на що відповідач повідомив, що проживає у АДРЕСА_2 .

Квитанцією АТ КБ «Приватбанк» від 15.04.2021 підтверджується, що ОСОБА_1 сплатив заборгованість за найм житла в сумі 434,66 гривні.

Оскільки ОСОБА_1 більше 6 місяців не здійснював плату за користування соціальним житлом, що є підставою для розірвання договору (п.6.3.4.), а тому відповідно до п.6.1 договору, укладений договорі діяв до 01.07.2020 і не пролонговувався.

Застосовані норми права та мотиви суду.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є не порушеним.

Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 року відповідно до ЗУ «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7, 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд вчиняти будь-які угоди щодо свого майна, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз положень глави 32 ЦК України свідчить, що сервітут це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна.

Відповідач ОСОБА_1 вселився в будинок і набув право користуванням чужим майном, яке по своїй суті є сервітутом.

Згідно з п. 3 ч.1 ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі спливу строку, на який було встановлено сервітут.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 вселився у спірний будинок та набув право користування цим нерухомим майном на підставі договору найму соціального житла, котрий був укладений 01.07.2019 строком на 1 рік, строк дії якого закінчився 01.07.2020.

Оскільки строк дії договору найму соціального житла закінчився 01.07.2020, даний договір не пролонгований, а тому право ОСОБА_1 на користування даним соціальним житлом припинилось внаслідок спливу строку, на який надавалось таке право, тобто він втратив право користування цим майном.

Згідно з ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач належними, допустими, достатніми, достовірними доказами довів обставини на які посилався як на підставу вимоги про визнання відповідача таким, що втартив право користування житловим примішенням.

При цьому, відповідач не надав суду жодних доказів, котрі б спростували доводи позивача.

Оцінивши всі докази в сукупності, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними, доведеними, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12,81,89,265, 280-282 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування соціальним житлом, що знаходиться у АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Зимнівської сільської ради Володимирського району Волинської області 2684 грн судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного судуі шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Зимнівська сільська рада Володимирського району Волинської області, , Волинська область, Володимирський район, с. Зимне, вул. Миру, 2.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 11.03.2024.

Головуючий/підпис/

Виготовлено з автоматизованої системи документообігу суду.

Суддя А.А. Каліщук