Провадження № 2/761/3664/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2024 року суддя Шевченківського районного суду м.Києва Савицький О.А., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,

ВСТАНОВИВ:

22.09.2023 р. на адресу суду від Дарницького районного суду м.Києва за підсудністю надійшла позовна заява ТОВ «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, у якій представник позивача просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 125940,00 грн., а також витрати по сплаті судового збору.

Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що відповідно до умов договору оренди майна з правом викупу № 020 від 24.01.2021 р. позивач зобов`язався передати відповідачу у строкове платне володіння та користування майно, а саме смартфон Samsung Galaxy A71 6/128GB Black (SM-A715FZKUSEK), з наступним переходом до останнього права власності на це майно, а відповідач зобов`язався прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність на умовах визначених договором, а також сплачувати позивачу орендну плату. Однак, відповідач належним чином умови договору не виконував, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість, що станом на 22.01.2023 р. складає 125940,00 грн., з яких: 50376,00 грн. - вартість об`єкта оренди; 50376,00 грн. - орендна плата; 25188,00 грн. - штраф за прострочення орендних платежів, а тому представник позивача звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою від 03.10.2023 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у відповідності до ст. 274 ЦПК України.

З матеріалів справи вбачається, що поштове відправлення, яке містило копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів, направлялось за місцем проживання відповідача, зареєстрованим у встановленому законом порядку, однак повернулось до суду з відміткою про неотримання його відповідачем з причин закінчення встановленого терміну зберігання.

За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що 24.01.2021 р. між ТОВ «Будинок Комфорту» (далі - орендодавець) та ОСОБА_1 (далі - орендар) було укладено договір оренди майна з правом викупу № 020.

Відповідно до умов договору орендодавець зобов`язався передати орендарю у строкове платне володіння та користування майно, а саме смартфон Samsung Galaxy A71 6/128GB Black (SM-A715FZKUSEK) (далі - об`єкт оренди), з наступним переходом до останнього права власності на це майно, а орендар зобов`язався прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність на умовах визначених договором, а також сплачувати орендодавцю орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи, передача об`єкта оренди орендодавцем у володіння та користування орендаря підтверджується експрес-накладною ТОВ «Нова Пошта» № 8685 від 24.01.2021 р.

Згідно з п.п.2, 3 договору, сторонами погоджено строк оренди майна, який становить 24 місяці. Сплата орендної плати у розмірі 2099,00 грн. здійснюється орендарем щомісячно до 24-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди.

Відповідно до повідомлення віл 24.12.2022 р., позивач повідомив відповідача, що 20.01.2023 р. договір буде вважатися розірваним, а тому вимагає повернення об`єкта оренди, сплативши при цьому оренду плату у розмірі 50376,00 грн.

Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно з п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 546 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов`язання.

Так, відповідно до п.8.4 Правил надання майна у оренду, за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за договором оренди майна з правом викупу.

Положеннями п.6.4.6 Правил надання майна у оренду, передбачено, що у разі припинення договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штрафу у розмірі, визначеному в пункті 8.5 даних правил, та сплати вартості об`єкта оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів.

Судом встановлено, що позивач виконав свої зобов`язання за вказаним договором, надавши відповідачу у строкове платне володіння та користування об`єкт оренди, що підтверджується експрес-накладною ТОВ «Нова Пошта» № 8685 від 24.01.2021 р.

Як вбачається з розрахунку заборгованості, відповідач орендну плату за умовами договору не сплачував та об`єкт оренди не повернув, в результаті чого станом на 22.01.2023 р. має заборгованість перед позивачем в сумі 125940,00 грн., з яких: 50376,00 грн. - вартість об`єкта оренди; 50376,00 грн. - орендна плата; 25188,00 грн. - штраф за прострочення орендних платежів.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Враховуючи, що між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди майна з правом викупу № 020 від 24.01.2021 р., умови якого позивачем були виконані, шляхом надання відповідачу у строкове платне володіння та користування об`єкт оренди, останній взяті на себе за договором зобов`язання не виконував, оренду плату не сплачував та об`єкт оренди не повернув, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а тому вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди в сумі 125940,00 грн., з яких: 50376,00 грн. - вартість об`єкта оренди; 50376,00 грн. - орендна плата; 25188,00 грн. - штраф за прострочення орендних платежів.

Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 2684,00 грн., а всього з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 128624,00 грн. (125940,00 грн. + 2684,00 грн.).

Керуючись ст.ст. 3, 4, 12, 13, 76-81, 133, 141, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 352-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» 128624 (сто двадцять вісім тисяч шістсот двадцять чотири) грн. 00 коп., з яких: 50376 (п`ятдесят тисяч триста сімдесят шість) грн. 00 коп. - вартість об`єкта оренди; 50376 (п`ятдесят тисяч триста сімдесят шість) грн. 00 коп. - орендна плата; 25188 (двадцять п`ять тисяч сто вісімдесят вісім) грн. 00 коп. - штраф за прострочення орендних платежів; 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. - витрати по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або після перегляду рішення в апеляційному порядку, якщо його не скасовано.

Суддя: