Справа № 484/6816/23
Провадження № 2/484/228/24
Рішення

іменем України

14.02.2024 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом

встановив

в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до суду його представник адвокат Болквадзе Б. з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з відповідними надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі договору №1247 купівлі-продажу нерухомого майна від 18.07.1997р. посвідченого Первомайською філією Південної товарної біржі Миколаївської області та зареєстрованого у Первомайському МБТІ.

Спадщину позивач прийняв шляхом звернення до приватного нотаріуса із відповідною заявою, однак одержати свідоцтво про право на спадщину він не може у зв`язку з тим, що спадкове майно набуте спадкоємцем на підставі договору №1247 купівлі-продажу нерухомого майна від 18.07.1997р. посвідченого Первомайською філією Південної товарної біржі Миколаївської області.

В зв`язку з цим представник позивача ОСОБА_1 просив визнати за ним право власності на спадкове майно в судовому порядку.

Ухвалою суду від 18 грудня 2023 року провадження по справі відкрито. Розгляд справи постановлено проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 18 січня 2024 року витребувано у приватного нотаріуса Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Бойчук С.І. копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайську Миколаївської області.

29 січня 2024 року від приватного нотаріуса Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Бойчук С.І. надійшла копія спадкової справи №22/2022, що заведена після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач та його представник у підготовче судове засідання не з`явилися, представник позивача надав суду заяву в якій розгляд справи просив проводити без його участі та у відсутність його довірителя, на задоволенні позову наполягав.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій розгляд справи просив проводити без участі представника Первомайської міської ради Миколаївської області.

Відповідно до ч.1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку.

Згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 в м. Первомайську Миколаївської області, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 .

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 в м. Первомайську Миколаївської області, ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 .

Як вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 24.01.1990р., батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Як вбачається з копії домової книги, витягу з реєстру територіальної громади №2022/000878713, померлий ОСОБА_2 був зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 з 04 вересня 1997 року. На момент смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлий був зареєстрований із своїм сином ОСОБА_1 . Інші малолітні та неповнолітні діти за вказаною адресою не зареєстровані.

18 липня 1997 року було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за умовами якого ОСОБА_2 став власником житлового будинку по АДРЕСА_1 . Наведений договір зареєстрований за №1247 Первомайською філією Південної товарної біржі Миколаївської області.

Як вбачається з довідки КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 21 вересня 2023 року №358/04-02 за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на підставі договору №1247 купівлі-продажу нерухомого майна від 18.07.1997р. посвідченого Первомайською філією Південної товарної біржі Миколаївської області.

Згідно переліку перейменованих вулиць, провулків та найменування об`єктів у м.Первомайську Миколаївської області, затверджених розпорядженням голови Миколаївської обласної державної адміністрації №197-р від 21 травня 2016 року, змінено назву вулиці з ОСОБА_4 на ОСОБА_5 .

Оскільки, сторони договору купівлі-продажу досягли згоди щодо всіх умов договору, що підтверджується підписами сторін, всі зобов`язання за договором сторонами виконанні в повному обсязі, договір зареєстрований КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації», тому ОСОБА_2 на підставі статей 128, 153 ЦК УРСР і статті 49 Закону України «Про власність», який діяв на той час, набув право власності на спірний будинок та правомірно володів ним.

Постановою приватного нотаріуса Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Бойчук С.І. від 05 вересня 2023 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі статтею 227 ЦК УРСР (1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору, відповідно до статті 47 цього Кодексу.

За змістом статей 128,153 ЦК УРСР (1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року № 1956 XII ( в редакції чинній на момент укладання спірного правочину) не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.

Частиною 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 року) передбачено, що у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. (з наступними змінами) за № 1952-1, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року №56, передбачали перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводилась державна реєстрація об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, серед яких були договори купівлі-продажу, міни, зареєстровані біржею.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу ( ст. 1258 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як встановлено ст. 1218, ч. 3, 5 ст. 1268 ЦК України вся спадщина вважається належною позивачу з часу смерті спадкодавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно положень п. 4.14, 4.18 глави 10 Порядку здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину здійснюється за наявності необхідних документів, що підтверджують наявність певних юридичних фактів, у тому числі й склад спадкового майна. У разі, якщо у спадкоємців відсутні всі необхідні документи, питання визнання права на спадщину вирішується у судовому порядку.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Таким чином, єдиним способом реалізації позивачем своїх спадкових прав є визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача ґрунтуються на вимогах закону, відтак підлягають до задоволення в повному обсязі, а невизнане право позивача захисту в судовому порядку, шляхом визнання права власності на спадкове майно.

Враховуючі наведені обставини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2. 2, 10-13, 200, 206, 247, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив

позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок загальною площею 39,7 кв.м, житловою площею 27,5 кв.м, з надвірними спорудами: прибудова літ. А дерево, сарай літ. Б саман., погріб літ. В цегла, гараж літ. Д цегла, сарай літ. Б саман, погріб літ. В цегла, гараж літ. Д цегла, сарай літ. Е цегла, вбиральня літ. Ж цегла, ворота з хвірткою №1, огорожа №3, вимощення №4, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайську Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ;

представник позивача адвокат Болквадзе Бесікі, місцезнаходження: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 ;

відповідач: Первомайська міська рада Миколаївської області, місцезнаходження: вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська область, .

Повне судове рішення складено 14.02.2024 року.

Суддя: