Справа № 950/3301/23
Номер провадження 2/950/109/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 лютого 2024 року Лебединський районний суд Сумської області
в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,
з участю: секретаря судового засідання Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Сумської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Авіс Украгро Групп» про конфіскацію земельних ділянок;
Згідно ч. 4 ст. 81 Земельного Кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Відповідач є громадянином рф та протягом року після набуття права власності на вказані земельні ділянки не здійснив їх відчуження, тому представник позивача звернувся до суду та просив конфіскувати у власність держави належні ОСОБА_1 зазначені земельні ділянки та стягнути з відповідача на користь Сумської обласної прокуратури понесені судові витрати.
В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечив, думку представника третьої особи щодо збереження права оренди за ТОВ «Авіс Украгро Групп» не оспорив.
Представник Головного управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання не з`явився, в наданій суду заяві просив розглянути справу за його відсутності, підтримав позовні вимоги.
Представник ТОВ «Авіс Украгро Групп» в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив, звернув увагу на ту обставину, що конфіскація земельних ділянок не повинна припиняти право оренди земельних ділянок, які є предметом позову за ТОВ «Авіс Украгро Групп», яке є правонаступником первісного орендатора СТОВ «Довіра».
Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час, дату та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
З положення, виписки (а.с. 24-34, 77-78), досліджених в судовому засіданні вбачається, що Головне управління Держгеокадастру у Сумській області є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, завданням якого є реалізація повноважень Держгеокадастру на території Сумської області.
З платіжних інструкцій (а.с. 60-61), досліджених в судовому засіданні вбачається, що при поданні позовної заяви позивачем був сплачений судовий збір в сумі 5 368 грн. 00 коп. та 1 342 грн. 00 коп.
Відповідач є громадянином рф та протягом встановленого законом строку не здійснив відчуження успадкованих земельних ділянок.
Вказані обставини стверджуються поясненнями прокурора, представника третьої особи і матеріалами справи.
Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно ч. 1 ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.
Згідно ч. 1 ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.
Згідно ч. 5 ст. 41 Конституції України конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.
Згідно ч. 5 ст. 22 Земельного кодексу України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу.
Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.
Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Згідно ч. 1 ст. 130 Земельного кодексу України іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення.
Згідно ч.ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України у разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.
Згідно ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.
Згідно ч. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.
Суд враховує те, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за його відсутності чи про відкладення її розгляду. Крім цього, суд приймає до уваги те, що прокурор та позивач не заперечують проти ухвалення рішення у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.
Суд враховує, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні прокурором було доведено, що відповідач є громадянином рф та успадкувавши земельні ділянки сільськогосподарського призначення, проте не здійснив їх відчуження протягом встановленого законом строку.
В той же час, на думку суду, відповідачем не було доведено в судовому засіданні існування обставин, які виключають нееобхідність задоволення позову.
Тому, суд вважає необхіднимпозовні вимоги задовольнити в повному обсязі, конфіскувати спірні земельні ділянки у власність держави із збереженням права їх оренди за ТОВ «Авіс Украгро Групп» та переходом до держави прав та обов`язків орендодавця за діючими договорами оренди.
Також суд вважає необхідним на підставі ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача судовий збір на користь прокуратури.
На підставі вище наведеного, керуючись: ст.ст. 2-5, 76-81, 141, 258-259, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 13, 14, 41 Конституції України, ст.ст. 22, 81, 130, 145 ЗК України;
Позовну заяву Сумської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Авіс Украгро Групп» про конфіскацію земельних ділянок задовільнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня проголошення.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО