Справа № 204/6598/24
Провадження № 2/204/3013/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2024 року м. Дніпро

Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Черкез Д.Л.,

за участю секретаря судового засідання Карнаух В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дніпрі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Донецької області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

08 липня 2024 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 114,20 м2, житловою площею 80,30 м2. В обґрунтування позову зазначила, що вона є внутрішньо переміщеною особою з березня 2022 року. Відповідно до свідоцтва про право власності на жилий будинок від 13.02.2002 року виданого на підставі рішення виконкому Волноваської міської ради від 06.02.2002 №5 їй належить жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний будинок зареєстровано за нею у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Волноваха» 13 лютого 2002 року, у книгу №36 за реєстровим № 7792. Право власності на земельну ділянка площею 0,0631 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія ІІ-ДН №052038 від 20.02.2002р. 23.02.2024 року маючи намір зареєструвати право власності на вказаний житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Вижницької міської ради Чернівецької області, проте у здійсненні реєстрації її права власності їй було відмовлено. В рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій від 09.04.2024р. №72494084 зазначено, що під час розгляду заяви щодо набуття права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено наявність обставин, які є підставою для зупинення розгляду заяви, а саме не подання заявником та не отримання державним реєстратором відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані права до 01 січня 2013 року. Документи не були подані у визначений строк, обставини не усунені протягом встановленого строку. У зв`язку з тим, що КП «Бюро технічної інвентаризації м. Волноваха», яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Волноваха Донецька область) позбавляє її та державного реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначений жилий будинок. Згідно інформаційної довідки № 385424734 від 04.07.2024, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорту виготовленого 05.02.2002 року КП «Бюро технічної інвентаризації м. Волноваха», загальна площа будинку за адресою АДРЕСА_1 складає 114,20 м2, житлова 80,30 м2, оціночна вартість 45 570,00 грн. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У зв`язку з неможливістю отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зареєстрованого права власності за нею на зазначений жилий будинок у БТІ м. Волноваха станом на 01 січня 2013 року, позивач позбавлена можливості вільно розпоряджатися своїм майном, що порушує її право власності, тому вимушена звернутися до суду з цим позовом. У зв`язку з викладеним позивач звернулась до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок від 13 лютого 2002 року виданого на підставі рішення виконкому Волноваської міської ради від 06.02.2002 №5 позивачу належить жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9).

На вказаному свідоцтві міститься реєстраційний напис згідно якого право приватної власності ОСОБА_3 на вищезазначений житловий будинок було зареєстровано Волноваським БТІ та записано в реєстрову книгу № 36 за реєстровим № 7792 від 13 лютого 2002 року (зв. бік а.с. 9).

Так, відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З технічного паспорту на жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого 05 лютого 2002 року вбачається, що загальна площа будинку 114,20 м2, житлова площа 80,30 м2 (а.с. 10-12).

23 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Вижницької міської ради Чернівецької області ОСОБА_4 , з метою проведення державної реєстрації її права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проте у здійсненні реєстрації права власності було відмолено, що підтверджується рішенням про відмову в проведені реєстраційних дій №72494084 від 09 квітня 2024 року (а.с. 14)

У рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій від 09 квітня 2024 року №72494084 зазначено, що під час розгляду заяви щодо набуття права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено наявність обставин, які є підставою для зупинення розгляду заяви, а саме не подання заявником та не отримання державним реєстратором відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані права до 01 січня 2013 року. Документи не були подані у визначений строк, обставини не усунені протягом встановленого строку.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки № 385424734 від 04.07.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

У зв`язку з викладеним та враховуючи той факт, що на теперішній час право власності ОСОБА_1 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не визнається, з метою захисту своїх прав на нерухоме майно з посиланням на статтю 392 ЦК України, позивач звернулась до суду з даною позовною заявою про визнання права власності на належний їй будинок.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою, по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Позивачем у спорі про визнання права власності є власник - особа, яка має право власності на майно (тобто вже стала його власником, а не намагається ним стати через пред`явлення позову).

Згідно роз`яснень наведених у пункті 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

У частині 1 статті 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що позивач є власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , однак на теперішній час її право власності на це нерухоме майно не визнається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та позивач не може здійснити у державного реєстратора прав на нерухоме майно державну реєстрацію її права власності на будинок, що позбавляє позивача можливості розпорядитись своєю власністю на власний розсуд.

З огляду на наведене, встановивши та проаналізувавши усі обставини справи, оскільки позивач в іншій спосіб, окрім як звернутися з позовом до суду про визнання за нею права власності на нерухоме майно, захистити своє порушене право не може, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 114,20 м2, житловою площею 80,30 м2.

Підсумовуючи наведене, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 15, 16, 316, 317, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, та керуючись ст.ст. 4, 81, 82, 133, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Донецької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 114,20 м2, житловою площею 80,30 м2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.Л. Черкез