Номер провадження 2/756/969/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2024 року м. Київ

Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Шролик І.С.,

секретар судового засідання - Євтушик В.І.,

за участі позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Славутич - 22» про визнання дій неправомірними та зобов`язання вчинити певні дії та за зустрічним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Славутич - 22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

В жовтні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Славутич-22» (надалі - ОСББ «Славутич -22») здійснити перерахунок/коригування в бік зменшення/нарахування оплати внеску з утримання будинків та прибудинкової території в квартирі АДРЕСА_1 , за листопад 2020 року на суму 747,28 грн. Заявила клопотання про звільнити від сплати судового збору на підставі ч. 3 ст. 22 Закону України «Про захист прав споживачів».

В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що є власником квартирі АДРЕСА_1 . Рішеннями загальних зборів ОСББ «Славутич-22» від 10 жовтня 2020 року затверджено кошторис на 2020 рік й визначено розмір внеску 8,23 грн/м2 площі квартири з 01 листопада 2020 року. Позивач в листопаді сплатила 747,28 грн щомісячного внеску, й в подальшому сплачувала у визначеному розмірі. Але від ТОВ «Житлобуд-1» попереднього надавача послуг, позивач отримала квитанцію, потім претензію про обов`язок сплатити за надані комунальні послуги за листопад 2020 року.

Посилаючись на ту обставину, що ОСББ «Славутич-22» не надавало комунальні послуги позивачу в листопаді 2020 року, а за фактичне їх надання позивач сплатила постачальнику ТОВ «Житлобуд-1», який до 01 грудня 2020 року здійснював надання комунальних послуг, акт приймання передачі документів до ОСББ «Славутич -22» відбувся лише 30 листопада 2020 року, позивач вважає, що сплачений нею внесок в листопаді 2020 року в сумі 747,28 грн помилково без правових підстав, з порушенням її прав, як споживача комунальних послуг. Просить задовольнити заявлені вимоги й звільнити від сплати судового збору на підставі ЗУ «Про захист прав споживачів».

Рух справи

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 27 жовтня 2023 року матеріали справи передано головуючому судді Шролик І.С.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 31 жовтня 2023 року відкрито спрощене позовне провадження, справу призначено до розгляду на 21 листопада 2023 року.

За клопотанням позивача та представника відповідача 21 листопада 2023 року розгляд справи відкладено.

Від представника відповідача ОСББ «Слаутич-22» 27 листопада 2023 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити ОСОБА_1 в задоволенні заявлених позовних вимог. В обґрунтування поданого відзиву зазначають, що рішенням загальних зборів учасників ОСББ «Славутич-22» від 10 жовтня 2020 року затверджено кошторис на 2020 рік й визначено розмір внеску 8,23 грн/м2 площі квартири з 01 листопада 2020 року. Позивач також проголосувала за відповідне рішення й добровільно визначила та сплатила суму внеску 747,28 грн в листопаді 2020 року. Посилаючись, що рішення загальних зборів позивач не оскаржувала, є чинним, співвласники багатоквартирного будинку, які є членами ОСББ прийняли відповідне рішення, що є підставою для сплати внесків. Долучив виписку з банківського рахунку ОСББ про витрати за листопад 2020 року. Представник відповідача заявив клопотання про залишення позовної заяви ОСОБА_1 без руху для сплати судового збору, на його думку, на спірні правовідносини не розповсюджується ЗУ «Про захист прав споживачів».

Також, 27 листопада 2023 року представник відповідача звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 , в якій просить стягнути заборгованість по внесках у бюджет ОСББ «Славутич-22» за період з 01 березня 2021 року по 31 жовтня 2023 року в сумі 747,28 грн, з урахуванням інфляційних нарахувань та трьох відсотків річних у розмірі 1450,95 грн та судових витрат.

В обґрунтування зустрічного позову представник зауважує, що ОСОБА_1 , як співвласник та член ОСББ має обов`язок по сплаті щомісячних внесків розмір яких встановлений загальними зборами. Проте, ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснила оплату, у зв`язку із чим рахується заборгованість станом на 31 жовтня 2023 року в сумі 747,28 грн. З урахуванням інфляційних нарахувань - 584,24 грн. та 3 % річних - 119,43 грн. просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Славутич-22» суму заборгованості. За заявою ОСББ Оболонським районним судом м. Києва 09 серпня 2023 року видано судовий наказ, який ухвалою суду скасований за заявою боржника ОСОБА_1 .

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 01 грудня 2023 року зустрічну позовну заяву прийнято та об`єднано для спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 . Справу визначено розглядати в загальному позовному провадженні.

Від позивача ОСОБА_1 08 січня 2024 року надійшли на адресу суду письмові доповнення до первісного позову та відзив на зустрічну позовну заяву, в якому вона просить відмовити в задоволенні зустрічних позовних вимог. Посилається, що ОСББ «Славутич-22» фактично прийняло будинок на утримання лише з 01 грудня 2020 року, тому вважає, що відсутні підстави для сплати нею внеску на рахунок ОСББ «Славутич-22» за листопад 2020 року. Послуги з утримання будинку та прибудинкової території у листопаді 2020 року надавав ТОВ «Житлобуд -1», якому нею сплачені кошти за надані послуги. ЇЇ добровільна оплата по внескам за листопад 2020 року здійснена через відсутність інформації, що будинок переданий на баланс ОСББ «Славутич-22» лише в грудні, про цю інформацію вона дізналась вже після вимоги ТОВ «Житлобуд -1» на оплату за комунальні послуги.

Ухвалою суду 16 січня 2023 року, занесеною до протоколу судового засідання закрито підготовчий розгляд справи та розпочато судовий розгляд.

В судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги наполягала на їх задоволенні з підстав та мотивів викладених у позовній заяві. В задоволенні зустрічного позову просила відмовити.

Представник відповідача заперечував проти задоволення первісного позову з мотивів викладених у відзиві, наполягав на задоволенні зустрічних позовних вимог. Клопотав перед судом про залишення без руху позову ОСОБА_1 через несплату судового збору.

Частина 1 ст. 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Розглядаючи справу, суд забезпечив сторонам рівні можливості щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, надавши оцінку доказам наявним у справі, в їх сукупності, приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення як первісного, так й зустрічного позову, виходячи з наступного.

Встановлені судом обставини справи

Сторонами в судовому засіданні визнано факт, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, ФОП та громадських формувань 12 липня 2016 року відбулась реєстрація ОСББ «Славутич-22».

Судом досліджений Статут ОСББ «Славутич-22», затверджений установчими зборами ОСББ по пр.Героїв Сталінграда, 22 протоколом № 1 від 14 червня 2016 року.

Пунктом 3 розділу 3 Статуту ОСББ «Славутич-22» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема серед іншого, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників.

Пункт 8 даного розділу передбачає порядок прийняття рішення загальними зборам. Рішення про визначення переліку та розміру внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним чи юридичним особам спільного майна. А також про реконструкцію та капітальний ремонт або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше як дві третини загальної кількості усіх співвласників.

Пунктом 11 розділу 3 статуту передбачено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

З Витягу з протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Славутич-22» від 10 жовтня 2020 року затверджено кошторис об`єднання, визначено перелік, порядок сплати та розмір внесків (платежів) співвласників: на управління будинком для власників квартир 8,23 грн за один метр квадратний загальної площі приміщення на місяць. Затверджено порядок оплати внесків (платежів) співвласників та відповідальність за його порушення «Додаток 2» (а.с. 87-88). Затверджено в дію 01 листопада 2020 року .

Додатком 2 до протоколу загальних зборів за опитуванням ОСОБА_1 , яке письмово проведене 13 жовтня 2020 року, позивач позитивно проголосувала про затвердження кошторису об`єднання, визначення переліку, порядку та розміру внесків (а.с.89).

Протоколом загальних зборів ОСББ «Славутич-22» 08-22 грудня 2021 року на обговорення поставлено питання про перерахунок внесків за листопад 2020 року проголосувало 57,09 % голосів, що менше 2/3 голосів, рішення не прийняте (а.с .90-91).

Згідно рахунку внеску на управління будинком за листопад 2020 року ОСББ «Славутич-22» рекомендовано ОСОБА_1 сплатити 747, 28 грн (а.с. 6).

Згідно дублікату квитанції № 0.0..1 від 12 листопада 2020 року позивач здійснила оплату внесків на управління будинком в сумі 747,28 грн (а.с. 6).

За повідомленням ТОВ «Житлобуд-1» станом на 01 грудня 2020 року за особовим рахунком 5003 адресою: АДРЕСА_2 , рахується заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 518,47 грн (а.с. 7). Відповідні вимоги ТОВ «Житлобуд-1» викладено у претензії до ОСОБА_1 , в якій зазначено, що підприємство надавало послуги з обслуговування будинку до 01 грудня 2020 року (а.с. 8).

Згідно платіжної інструкції 0.0..1 від 14 вересня 2021 року ОСОБА_1 здійснила оплату ТОВ «Житлобуд-1» за комунальні послуги 518,47 грн (а.с. 9).

З листа надісланого 29 жовтня 2020 року за вих. №508 головою правління ОСББ «Славутич-22» ОСОБА_4 на адресу директора ТОВ «Житлобуд-1» ОСОБА_3 повідомлено, що за рішенням загальних зборів затверджено кошторис об`єднання для управління будинком. З метою недопущення нещасних випадків, припинення роботи системи життєзабезпечення мешканців житлового будинку, продовж місяця до 01 грудня 2002 року просить забезпечити безперебійну роботу системи життєзабезпечення мешканців житлового будинку АДРЕСА_3 та сприяти ОСББ переукладанню договорів з постачання комунальних та інших послуг, необхідних для будинку. Для реалізації рішення загальних зборів просять передати ОСББ «Славутич-22» всю технічну документацію будинку та договори (а.с. 10).

Акт приймання-передачі документів по будинку та підземному гаражу за адресою: АДРЕСА_3 складений та підписаний уповноваженими представниками сторін 30 листопада 2020 року (а.с. 11-12).

Спір між сторонами виник з приводу наявності підстав для проведення перерахунку позивачу за сплачені нею внески за листопад 2020 року в бік їх зменшення, через не надання відповідачем комунальних послуг за спірний період. А також наявність підстав для стягнення з позивача, як співвласника багатоповерхового будинку та члена ОСББ заборгованості по щомісячній платі внесків (платежів).

Нормативне обґрунтування. Застосовані судом норми діючого законодавства

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст. 5 ЦПК України).

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов`язання виникають із підстав, передбачених статтею 11 ЦК України, зокрема договорів.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон).

Відповідно до ст. 4 Закону Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Відповідно до положень ст. 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До компетенції правління відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством.

Відповідно до положень ст. 15 Закону співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Частиною 1 статті 20 вказаного Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно із статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об`єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб`єктів господарювання.

Частина 3 статті 23 цього Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири, і водночас співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Реалізація вказаних вище положень здійснюється на підставі статті 12 Закону, яка передбачає, що управління багатоквартирним будинком об`єднання здійснює через свої органи управління.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: - письмовими, речовими і електронними доказами; - висновками експертів; - показаннями свідків.

За приписами статей 77,78 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущення.

Мотиви та висновки суду.

З матеріалів справи вбачається, що тарифи, перелік, порядок сплати та розмір внесків (платежів) співвласників на управління будинком були затверджені рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Славутич-22» від 10 жовтня 2020 року, які вступають в дію з 01 листопада 2020 року. Виходячи з розрахунку для власників квартир 8,23 грн за один метр квадратний загальної площі приміщення на місяць.

Додатком 2 до протоколу загальних зборів за опитуванням позивач ОСОБА_1 , письмово 13 жовтня 2020 року погодилась й проголосувала за затвердження кошторису об`єднання, визначення переліку, порядку та розміру внесків (а.с. 89).

Стаття 13 ЦПК України передбачає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 204 ЦК У країни правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Питання обґрунтованості призначених тарифів внесків (платежів) затверджених рішенням загальних зборів учасників ОСББ не входить до предмета розгляду даної справи, адже вимога про їх оскарження ОСОБА_1 не заявлялася.

Тому, з досліджених судом доказів приходжу до переконання, що позивач ОСОБА_1 має обов`язок сплачувати внески (платежі) з 01 листопада 2020 року на виконання рішення загальних зборів ОСББ від 10 жовтня 2020 року.

Твердження позивача, що в листопаді 2020 року ОСББ «Славутич-22» не надавало комунальні послуги знайшло своє документальне підтвердження та не заперечувалось представником відповідача.

Згідно пунктів 1,2 розділу ІІ Статуту ОСББ «Славутич-22» метою створення об`єднання є забезпечення й захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку. Господарське забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Суд вважає слушними доводи представника відповідача, що мета і предмет діяльності ОСББ не передбачають провадження об`єднанням господарської діяльності, а тому ОСББ не є суб`єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Формування тарифу щомісячного внеску, як встановлено з дослідженого додатку 1 до протоколу загальних зборів формується не лише з витрат на утримання будинку й прибудинкової території, а й інших показників витрат: послуги зв`язку диспетчерів, бухгалтерське обслуговування, витрати на розвиток будинку, витрати на утримання підземного гаража, заробітна плата робітників, фонд на відпустку, витрати на матеріали та сторонні роботи, інструмент - інвентар, благоустрій, витрати з управління будинком, ремонтний фонд, резервний фонд (а.с. 13).

На підтвердження реальності понесених ОСББ «Славутич-22» витрат представником відповідача надано роздруківку з особового рахунку щодо проведення поточних витрат відповідачем у 2020 році (а.с. 56-73).

Суд не може погодитися із твердженням позивача, що проведення оплати управителю ТОВ «Житлобуд-1» за надані ним житлово-комунальні послуги в листопаді 2020 року на суму 518,47 грн, є підставою для зменшення сплачених нею внесків ОСББ «Славутич-22», оскільки їх розмір, порядок формування, затверджений загальними зборами співвласників.

Питання щодо здійснення перерахунку внесків за листопад 2020 року, було предметом розгляду загальних зборів ОСББ «Славутич-22» 08-22 грудня 2021 року за проголосувало 57,09 % голосів, що становить менше 2/3 голосів співвласників, тому рішення не було прийняте.

Отже, суд приходить до переконання про відсутність правових підстав задля задоволення позовних вимог ОСОБА_1 шляхом зобов`язання ОСББ «Славутич-22» здійснити перерахунок /коригування в бік зменшення/ нарахованої оплати внеску за листопад 2020 року, як власнику квартири АДРЕСА_1 , на суму 747, 28 грн.

Що стосується зустрічних позовних вимог

В обґрунтування наявності заборгованості ОСОБА_1 зі сплати щомісячних внесків (платежів), представник позивача подав розрахунок заборгованості (а.с. 94).

Також судом досліджений судовий наказ виданий Оболонським районним судом м.Києва за заявою ОСББ 09 серпня 2023 року про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за період з 01 листопада 2020 року по 31 липня 2023 року з урахуванням інфляційних нарахувань та трьох відсотків річних в сумі 2763,32 грн.

А також, ухвалу суду від 25 серпня 2023 року про скасування судового наказу за заявою боржника.

Судом досліджений розрахунок заборгованості, наданий представником відповідача, з якого встановлено, що станом на серпень 2021 року існувала заборгованість ОСОБА_1 зі сплати щомісячних платежів (внесків) в сумі 1747,28 грн, яка була нею сплачена в серпні 2023 року, що доводиться графою 4 в розрахунку заборгованості. Також підтверджена представником відповідача в судовому засіданні, що після прийняття судового наказу боржник сплатила заборгованість.

Також встановлено, що із серпня 2021 року по жовтень 2023 року щомісячні внески в розмірі 747,28 грн, сплачуються ОСОБА_1 в повному обсязі щомісячного платежу. Отже, приходжу до переконання, що жовтні 2023 року нарахована в сума щомісячного внеску 747, 28 грн, проведена оплата й міститься заборгованість за місячним платежем в сумі 747,28 грн, який має бути оплачено споживачем до 20 числа наступного місяця згідно затвердженого рішенням загальних збрів ОСББ «Славутич-22» від 10 жовтня 2020 року Додатку 2 Порядок оплати внесків (платежів) співвласників, пунктом 3 якого передбачено, що оплата місячного внеску здійснюється в повному обсязі до 20 числа наступного за звітним місяцем, окрім внеску за перший місяць дії кошторису об`єднання.

Отже, станом на дату звернення зі зустрічним позовом 27 листопада 2023 року ОСОБА_1 сплатила наявні у не станом на серпень 2023 року заборгованість. Існує обов`язок сплатити нарахований у жовтні 2023 року платіж в сумі 747,28 грн до 20 листопада 2023 року, що виключає прострочку зобов`язання.

Що стосується стягнення з відповідача індексу інфляції та трьох відсотків річних, суд вважає слушними в цій частині доводи позивача й можливість застосування до спірних відносин положення законодавства, щодо дії обмежень в період воєнного стану, який введений на підставі Указу Президента України № 64 від 24.02.2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», а постановою КМУ від 05.03.2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

Суд не приймає заперечення представника відповідача про не застосування до спірних правовідносин зазначених вимог законодавства, оскільки щомісячні внески (платежі) на рахунок ОСББ не є тотожними оплаті за житлово-комунальні послуги.

З огляду на механізм формування розміру витрат та надходжень на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Славутич-22», який визаечний Додатком 1 до Протоколу загальних зборів вбачається, що витрати становлять, зокрема, серед іншого, витрати на утримання будинку та території, витрати з постачання послуг: на вивезення побутових відходів, технічне обслуговування, електропостачання, аварійне та технічне обслуговування ТО ВБС, ГВП, ХВПК, ЦО, тощо, що за своєю суттю є комунальні послуги, які надаються ОСББ «Славутич-22» за колективним замовленням постачальниками.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення зустрічних позовних вимог ОСББ «Славутич - 22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Щодо розподілу судових витрат

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується положенням ст. 141 ЦПК України. Судові витрати складаються зі судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПУ України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням того, що при зверненні до суду із позовом позивач ОСОБА_1 звільнена від сплати судового збору на підставі ЗУ «Про захист прав споживачів», її вимоги залишені без задоволення, тому судові витрати компенсації не підлягають.

В задоволенні зустрічних позовних вимог ОСББ «Славутич - 22» також судом відмовлено, тому понесені відповідачем судові витрати зі сплати судового збору не підлягають стягненню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 5, 12-13, 76, 81, 133, 141, 258-259, 263-265, 273, 274, 277, 279, 354, 355 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ :

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Славутич - 22» про визнання дій неправомірними та зобов`язання вчинити певні дії.

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Славутич - 22» в задоволенні зустрічних позовних вимог до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено 30 січня 2024 року.

Суддя І.С. Шролик