Справа № 484/190/24
Провадження № 2/484/418/24
Рішення

іменем України

15.02.2024 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Максютенко О.А.,

секретар судового засідання Завірюха В.Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку

встановив

позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з наданим позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вони є власниками по частині житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі, а саме: 1/2 частини на підставі свідоцтва про право власності, яке видано 09.09.2023 року Першою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області та зареєстровано в реєстрі за №2-635; 1/2 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видано Першою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області та зареєстровано в реєстрі за №2-636. Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.10.2023 року №349571778 та №349578717.

Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку, площею 0,0377 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК без номеру, виданого 02.02.1994 року головою виконкому міської Ради народних депутатів, вказана земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів №310 від 28.12.1993р. та свідоцтва про право на спадщину від 26.03.1993р.

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, тому оформити присадибну ділянку не має можливості. Позивачі використовують вищевказану земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та утримують її в належному санітарному стані.

На даний час позивачі не мають можливості переоформити право власності на земельну ділянку, оскільки колишня власниця земельної ділянки ОСОБА_3 померла, що унеможливлює укладення будь-яких договорів за їх участі щодо спірної земельної ділянки на якій розміщений житловий будинок.

За таких обставин позивачі просить визнати за ними право власності по частині на земельну ділянку, на якій розташований належний їм житловий будинок, посилаючись на те, що з переходом права власності на житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій він розташований.

Ухвалою судді Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 16.01.2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд даної цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність та у відсутність їх представника, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Відповідач у судове засідання свого представника не направив, однак надав суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності, яке видано 09.09.2023 року Першою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області та зареєстровано в реєстрі за №2-635 (1/2 частина), та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видано Першою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області та зареєстровано в реєстрі за №2-636 (1/2 частина) (а.с. 3-4).

Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.10.2023 року №349571778 та №349578717.

Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку, площею 0,0377 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК без номеру, виданого 02.02.1994 року головою виконкому міської Ради народних депутатів, вказана земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів №310 від 28.12.1993р. та свідоцтва про право на спадщину від 26.03.1993р. (а.с. 6).

Оскільки колишня власниця земельної ділянки ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується інформацією Первомайського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Первомайському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (а.с. 15), тому не можливо укладати будь-які договори в нотаріальній конторі за їх участі щодо спірної земельної ділянки на якій розміщений житловий будинок і позивачі не мають іншої можливості, окрім як у судовому порядку визнати за собою право власності на вищевказану земельну ділянку.

Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004 року за №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст. 120 ЗК України 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року, згідно зі ст. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст. 120 ЗК України Законом України від 27 квітня 2007 року №997-V - і згідно зі ст. 120 ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни цільового призначення у розмірах, встановлених договором.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.1 ч.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, коли наявні підстави для звільнення від доказування.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених законом випадках.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на зазначене, у зв`язку із переходом права власності на житловий будинок до позивачів має перейти і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований. Тож з підстав, зазначених у позові, судом може бути визнано право власності на присадибну земельну ділянку за позивачами.

За таких обставин позов слід задовольнити та визнати за позивачами право власності по частині на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0377 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 77-81, 89, 258, 259, 263- 265, 268, 279 ЦПК України, суд, -

ухвалив

позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на частину земельної ділянки площею 0,0377 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на частину земельної ділянки площею 0,0377 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

відповідач Первомайська міська рада Миколаївської області, адреса: вул. Грушевського, 3, м.Первомайськ, Миколаївська область, .

Повне судове рішення складено 15.02.2024 року.

Суддя: