Справа № 309/5354/23
Провадження № 2/309/1053/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2024 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Сідей Я.Я.

з участю секретаря судового засідання: Свистак К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Хуст цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до

виконавчого комітету Хустської міської ради,

третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь Сергій Іванович

про визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 19.05.2021 року ОСОБА_2 , дядько ОСОБА_1 на випадок своєї смерті склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Чіжмарь С.І., та зареєстровано в реєстрі за №3190, згідно якого заповів позивачу: цілу земельну ділянку площею 0,2000 га (2000 кв.м.), кадастровий номер :07:003:0228, розташовану за адресою: Закарпатська область, с. Кіреші, урочище «Біля Егрешієво», за межами населеного пункту; цілу земельну ділянку площею 0,8000 га (8000 кв.м.), кадастровий номер :06:001:0046, розташовану за адресою: Закарпатська область, м. Хуст, урочище «Багрик» за межами населеного пункту.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. 15 серпня 2023 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І. із заявою про прийняття спадщини за заповітом. Приватним нотаріусом відкрито спадкову справу №154/2023 року, що підтверджується витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі. Разом з тим, приватним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначені земельні ділянки, оскільки такі не зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Так, за життя ОСОБА_2 встиг виготовити технічну документацію із землеустрою, отримав витяг з Державного земельного кадастру, однак не встиг зареєструвати право власності на земельні ділянки, що унеможливлює вирішення питання про спадкування в позасудовому порядку та унеможливлює оформлення спадщини за спадкоємцем. Просить суд визнати за нею право власності на земельні ділянки: площею 0, 2000 га. (2000 кв.м.), кадастровий номер :07:003:0228, розташовану за адресою: Закарпатська область, с. Кіреші, урочище «Біля Егрешієво», за межами населеного пункту та площею 0, 8000 га. (8000 кв.м.), кадастровий номер :06:001:0046, розташовану за адресою: Закарпатська область, м. Хуст, урочище «Багрик», за межами населеного пункту.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася. Подала заяву про розгляд справи без її участі за наявними матеріалами. Позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача Хустської міської ради в судове засідання не з`явився. Представником за довіреністю Пилип І.В. подано відзив на позовну заяву, згідно якого сторона відповідача позов не визнає. Посилається на те, що до позовної заяви не додано належні докази на підтвердження дійсної вартості земельних ділянок та відповідно і ціну позову станом на момент подання позовної заяви. Також сторона відповідача не погоджується з твердженням позивача щодо неможливості вирішення питання про спадкування в позасудовому порядку, оскільки у випадку, якщо спадкодавець за життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не отримав на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкодавцеві у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації. У разі відмови компетентного органу спадкодавцям, належним та ефективним способом захисту їх прав у судовому порядку є звернення із позовом про визнання права на завершення приватизації. Розгляд справи просить провести за відсутності представника Хустської міської ради за наявними матеріалами у справі, у задоволенні позовних вимог відмовити.

14 грудня 2023 року позивачем ОСОБА_1 подано відповідь на відзив, в якій позивач вказує на те, що вказану земельну ділянку ОСОБА_2 отримав у спадщину від своєї матері ОСОБА_3 . Земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі сертифікату серії ЗК №0089654. Відповідно до Розпорядження голови Хустської районної державної адміністрації від 17.03.2009 року №86 «Про внесення змін до розпорядження голови Хустської районної державної адміністрації від 26.03.2002 №120» внесено зміни до п. 78 додатку 1 до розпорядження голови Хустської районної державної адміністрації від 26.03.02 №120 «Про надання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства громадянам, які мають право на часки (пай) на території Хустської міської ради» у зв`язку з неправильно вказаним іменем власниці сертифікату серії ЗК №0089654 викласти його в наступній редакції: ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , біля Егрешієвого.

В даному випадку мова не йде про процес приватизації як вперше передавання земельної ділянки громадянину із земель комунальної та державної власності. Фактично ОСОБА_3 являлася власником земельної ділянки, а тому не можна говорити про не завершення процедури приватизації земельної ділянки яку розпочав за життя спадкодавець, та не встиг закінчити. ОСОБА_3 , а в послідуючому ОСОБА_2 являлися титульними власниками земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується тим фактом, що за життя ОСОБА_2 уже як власник земельної ділянки (яка йому належить, а не починає виділятися) встиг виготовити технічну документацію із землеустрою, отримав витяг з Державного земельного кадастру (дії які слідують після передачі земельної ділянки із земель комунальної та державної власності у власність громадянину), однак не встиг зареєструвати право власності на земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Тобто, спадкоємець має право на подання позову про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,2000 га (2000 кв.м.), кадастровий номер :07:003:0228, розташовану за адресою: Закарпатська область, с. Кіреші, урочище «Біля Егрешієво», за межами населеного пункту та на земельну ділянку площею 0,8000 га (8000 кв.м.), кадастровий номер :06:001:0046, розташовану за адресою: Закарпатська область, м. Хуст, урочище «Багрик», за межами населеного пункту, а не а не право на завершення приватизації, оскільки в даному випадку спадкодавцем ОСОБА_2 за життя було виготовлено технічну документацію із землеустрою, спірним земельним ділянкам було визначено межі, земельним ділянкам було присвоєно кадастрові номери, а отже такі земельні ділянки вважається сформованими, є оборотоздатними речами та входять до складу спадщини (як ідентифіковане та сформоване майно, яке належить на праві власності спадкодавцю, а не право на приватизацію земельної ділянки). Враховуючи наведене просить суд позов задовольнити.

Третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Чіжмарь Сергій Іванович в судове засідання не з`явився. Надав суду лист про розгляд справи без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою учасників справи, суд вважає за можливе провести розгляд справи по суті, без проведення фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

В судовому засіданні судом встановлено, що 19 травня 2021 року ОСОБА_2 , дядько ОСОБА_1 на випадок своєї смерті склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І. та зареєстровано в реєстрі за № 3190, згідно якого заповів позивачу: цілу земельну ділянку площею 0,2000 га (2000 кв.м.), кадастровий номер - :07:003:0228, розташовану за адресою: Закарпатська область, с. Кіреші, урочище «Біля Егрешієво», за межами населеного пункту; цілу земельну ділянку площею 0,8000 га (8000 кв.м.), кадастровий номер :06:001:0046, розташовану за адресою: Закарпатська область, м. Хуст, урочище «Багрик» за межами населеного пункту (а.с. 6).

Вказану земельну ділянку ОСОБА_2 отримав у спадщину від своєї матері ОСОБА_3 , яка їй належала на підставі сертифікату серії ЗК №0089654.

Відповідно до Розпорядження голови Хустської районної державної адміністрації від 17.03.2009 року №86 «Про внесення змін до розпорядження голови Хустської районної державної адміністрації від 26.03.2002 №120» внесено зміни до п. 78 додатку 1 до розпорядження голови Хустської районної державної адміністрації від 26.03.02 №120 « про надання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства громадянам, які мають право на часки (пай) на території Хустської міської ради» у зв`язку з неправильно вказаним іменем власниці сертифікату серії ЗК №0089654 викласти його в наступній редакції: ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , біля Егрешієвого (а.с. 37).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 7).

15 серпня 2023 року позивач ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І. із заявою про прийняття спадщини за заповітом.

Приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І. відкрито спадкову справу №154/2023 року, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, однак відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначені земельні ділянки, оскільки такі не зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Так, за життя ОСОБА_2 встиг виготовити технічну документацію із землеустрою, отримав витяг з Державного земельного кадастру, що стверджено копією витягу НВ-021 та НВ-021, однак не встиг зареєструвати право власності на земельні ділянки, що унеможливлює вирішення питання про спадкування в позасудовому порядку.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Статтею 79 ЗК України передбачено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно з ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку правовстановлюючого документа на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Також з 01.01.2013 року набув чинності Закон України «Про державний земельний кадастр».

Згідно ст. 1 даного Закону: державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Відповідно до ст. 16 Закону земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Однією із складових відомостей про земельну ділянку, що вносяться до Державного земельного кадастру є кадастровий план земельної ділянки, в якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності) та координати поворотних точок земельної ділянки.

Відповідно до ч.1-3 ст. 55 ЗУ «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Згідно з ч.ч.3-5 ст. 79-1 ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Тобто, для визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці в обов`язковому порядку необхідне розроблення документація із землеустрою, яка містить відомості про координати поворотних точок меж земельної ділянки та графічне зображення земельної ділянки.

Фактично ОСОБА_3 являлася власником земельної ділянки, а тому не можна говорити про не завершення процедури приватизації земельної ділянки яку розпочав за життя спадкодавець, та не встиг закінчити.

ОСОБА_3 , а в послідуючому ОСОБА_2 являлися титульними власниками земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується тим фактом, що за життя ОСОБА_2 уже як власник земельної ділянки встиг виготовити технічну документацію із землеустрою, отримав витяг з Державного земельного кадастру, однак не встиг зареєструвати право власності на земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Тобто, спадкоємець має право на подання позову про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,2000 га (2000 кв.м.), кадастровий номер - :07:003:0228, розташовану за адресою: Закарпатська область, с. Кіреші, урочище «Біля Егрешієво», за межами населеного пункту та на земельну ділянку площею 0,8000 га (8000 кв.м.), кадастровий номер - :06:001:0046, розташовану за адресою: Закарпатська область, м. Хуст, урочище «Багрик», за межами населеного пункту, а не а не право на завершення приватизації, оскільки в даному випадку спадкодавцем ОСОБА_2 за життя було виготовлено технічну документацію із землеустрою, спірним земельним ділянкам було визначено межі, земельним ділянкам було присвоєно кадастрові номери, а отже такі земельні ділянки вважається сформованими, є оборотоздатними речами та входять до складу спадщини (як ідентифіковане та сформоване майно, яке належить на праві власності спадкодавцю, а не право на приватизацію земельної ділянки).

Отже, враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 підставними та такими, що підлягають до задоволення.

Питання про стягнення з відповідача понесених судових витрат позивачем не ставилося, а отже такі слід віднести за його рахунок.

Керуючись вимогами ст.ст. 247, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, с у д

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку площею 0, 2000 га. (2000 кв.м.), кадастровий номер :07:003:0228, розташовану за адресою: Закарпатська область, с. Кіреші, урочище «Біля Егрешієво», за межами населеного пункту.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку площею 0, 8000 га. (8000 кв.м.), кадастровий номер :06:001:0046, розташовану за адресою: Закарпатська область, м. Хуст, урочище «Багрик», за межами населеного пункту.

Судовий збір віднести за рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Хустського

районного суду: Сідей Я.Я.