Справа № 583/424/24
У Х В А Л А

про відкриття провадження

30 січня 2024 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» (вул. Заводська, 4 смт. Степанівка Сумського району Сумської області)

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

29.01.2024 року представник позивача звернулася до суду з позовом про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, в якому просить розірвати договір оренди № 206/16, який укладений 12.07.2016 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,5786 га, кадастровий номер :01:001:0215, номер запису про інше речове право 15431697, розірвати договір оренди № 207/16, який укладений 12.07.2016 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,7552 га, кадастровий номер :01:001:0217, номер запису про інше речове право 15431550, розірвати договір оренди № 439/17, який укладений 01.12.2017 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,5788 га, кадастровий номер :01:001:0216, номер запису про інше речове право 23724855, стягнути з ТОВ «Райз-Північ» на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі № 206/16 від 12.07.2016 р. в розмірі 21771,27 грн., за договором оренди землі № 207/16 від 12.07.2016 р. в розмірі 21187,36 грн., за договором оренди землі № 439/17 від 01.12.2017 р. в розмірі 16565,06 грн., а разом 59523,69 грн. обраховану без вирахування податків та інших обов`язкових платежів. Свої вимоги мотивує тим, що позивач є власником земельних ділянок кадастрові номери :01:001:0215, :01:001:0216, :01:001:0217. 12.07.2016 р. ОСОБА_1 уклала договори оренди земельних ділянок кадастрові номери :01:001:0215 та :01:001:0217 з ПрАТ «Райз-Максимко» строком на 10 років зі сплатою орендної плати в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 18.07.2017 р. було укладено додаткові договори про зміну орендної плати з 7 % на 10 %. Крім того, 01.12.2017 р. ОСОБА_1 уклала з ПрАТ «Райз-Максимко» договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0216. 23.02.2018 р. ПрАТ «Райз-Максимко», ТОВ «Райз-Північ» та ОСОБА_1 уклали додаткові угодуи № 1, в яких новий орендар (ТОВ «Райз-Північ») приймає на себе всі права та обов`язки від ПрАТ «Райз-Максимко» та якою визначено, що розмір орендної плати з 2017 р. складає 11222,45 грн., що становить 10 % нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Орендну плату відповідач сплачував без урахування індексації, загальна сума заборгованості по індексації орендної плати за 2018-2023 роки по договорах оренди землі становить 59523,69 грн., яку просить стягнути з відповідача.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст. 175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Відсутні підстави, визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Згідно п.1 ч.1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Згідно ч. 4, п. 2 ч. 6 ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Враховуючу вищевикладене, умови розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження згідно ч. 3 ст. 274 ЦПК України з урахуванням обмежень встановлених ч. 4 ст. 274 ЦПК України, ознайомившись з матеріали справи, проаналізувавши предмет та підстави заяви, суд вважає, що дана справа незначної складності та відноситься до малозначних справ, а тому її розгляд можливий в порядку спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 19, 175, 184, 187, 260, 274, 278 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі.

Справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.

Призначити судове засідання на 20 лютого 2024 року на 11-00 год. за адресою: вул.. Ярославського, 2 м. Охтирка Сумської області, зал № 3, про що повідомити учасників справи.

Роз`яснити відповідачу право подати відзив на позов з доказами на підтвердження обставин на яких він ґрунтується, в строк не пізніше 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити позивачу право подати відповідь на відзив щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення, в строк не пізніше 5 днів з дня отримання такого відзиву. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Роз`яснити відповідачу право подати заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення, в строк не пізніше 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копія заперечення та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» інформацію:

- щодо нарахованої та виплаченої орендної плати по договору оренди землі № 206/16 від 12.07.2016 р., укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,5786 га, кадастровий номер :01:001:0215, з 2018 р. по 2023 р., вказавши дату та суму нарахованої та виплаченої орендної плати за кожен рік окремо;

-щодо нарахованої та виплаченої орендної плати по договору оренди землі № 207/16 від 12.07.2016 р., укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,7552 га, кадастровий номер :01:001:0217, з 2018 р. по 2023 р., вказавши дату та суму нарахованої та виплаченої орендної плати за кожен рік окремо;

-щодо нарахованої та виплаченої орендної плати по договору оренди землі № 439/17 від 01.12.2017 р., укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,5788 га, кадастровий номер :01:001:0216, з 2018 р. по 2023 р., вказавши дату та суму нарахованої та виплаченої орендної плати за кожен рік окремо.

Вимоги ухвали виконати в строк до 18.02.2024 року, документи надіслати на адресу Охтирського міськрайонного суду Сумської області: вул. Ярославського, 2 м. Охтирка, Сумська область, 42700.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскаженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н. Б. Плотникова