Справа № 538/2432/23
Провадження № 2/538/86/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2024 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сенчанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно і просить визнати за ним право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 40,4 м кв., житловою 21,0 м кв. з господарськими будівлями та спорудами: огорожа (№1), за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що він є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . 29.09.2023 року ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» на його ім`я було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок в КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстрований. В жовтні 2023 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Сенчанської сільської ради Полтавської області з заявою про державну реєстрацію права власності на будинок за вище вказаною адресою, але 17.11.2023 року йому було відмовлено в проведенні реєстраційних дій та видано рішення № 70276640 про відмову в проведенні реєстраційних дій, так як у нього відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок. За відсутності правовстановлюючого документа він позбавлений можливості на сьогоднішній день в позасудовому порядку оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Ухвалою суду від 04.12.2023р. провадження у вказаній справі відкрито та ухвалено розглядати її за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 15.01.2024р. підготовче провадження у вказаній справі було закрито, і справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явився, в заяві до суду просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти відповідне рішення за наявними матеріалами в справі.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно Виписки з погосподарської книги від 19.09.2023 року № 510 та Погосподарської книги № 1-7 с. Вирішальне вбачається, що об`єкт погосподарського обліку № 01-0566-1, житловий будинок з господарчими побудовами значиться за ОСОБА_1 , у зв`язку із проведенням інвентаризації, відповідно до рішення №53 від 28.07.2009 року «Про присвоєння нумерації будинків по населених пунктах Вирішальненської сільської ради» даному будинку присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.8).

З довідки виконавчого комітету Сенчанської сільської ради від 22.11.2023 року № 810 вбачається, що земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не приватизована, в оренді, в користуванні не перебуває (а.с.7).

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 70276640 від 17.11.2023 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Гладун О.В., відмовлено ОСОБА_1 у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку із поданими документами для державної реєстрації прав не в повному обсязі (а.с.6).

З довідки КП «Лубенське МБТІ» від 25.09.2023 року № 1573, вбачається, що станом на 29.12.2012р. житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.11).

Станом на 29.09.2023 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Миргородський р-н, Сенчанська територіальна громада, с. Вирішальне (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1960р, оціночна вартість об`єкту оцінки становить 23 930,51 грн (а.с.12-16).

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , проте позбавлений можливості провести державну реєстрацію, у зв`язку з тим, що у нього відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, що пов`язано з часом його будівництва 1960р.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 82, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 40,4 м.кв, житловою 21,0 м.кв з господарськими будівлями та спорудами: огорожа (№1), за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота