Справа № 946/2478/23
Провадження № 2/946/737/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 лютого 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,
за участю: секретаря судового засідання Коробко О.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі в заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,-
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який уточнила та яким просила:
- виділити в натурі 11/50 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належних ОСОБА_1 у складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., у тому числі житловою площею 34,6 кв.м. в окремий об`єкт нерухомості квартиру з реєстрацією під окремим реєстраційним номером.
- визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
- припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власницею 11/50 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.07.2006 року по справі № 2-3588-2006.
Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складається з жилого будинку під літ. «А» загальною площею 135,2 кв.м., житловою площею 81,7 кв.м., сараю під літ. «Б», навісом під літерою «Е», гаражем під літерою «З» та надвірними спорудами №№ 1,2,4,6,14,16,17.
Належні позивачці 11/50 часток житлового будинку складаються із квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., у тому числі житловою площею 34,6 кв.м. Відповідно довідки № 124, виданої 02.02.2023 року Комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області співвласниками у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ., є: ОСОБА_1 , якій належить 11/50 часток на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.07.2006 року по справі № 2-3588-2006, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51в-76 від 18.01.2007 р., реєстраційний номер 17523533; ОСОБА_3 , якій належить 1/8 частка на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину, реєстр 2-4311 від 21.09.1999 р., посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 02.11.2004 р. за №2/5218, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №52/5-47 від 13.06.2008 р., реєстраційний номер 17523533; ОСОБА_4 , якому належить 1/8 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстр № 2/4311 від 21.09.1999 р., посвідчене Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 52/6-150 від 24.02.2009 р.; ОСОБА_6 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ), якій належали 9/100 часток на підставі договору дарування, реєстр № 391 від 12.02.2009 р., посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною контрою, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51в 76 від 24.02.2009 р., реєстраційний номер 17523533; ОСОБА_5 , якому належить 9/100 часток на підставі договору дарування, реєстр № 391 від 12.02.2009 р., посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51в 76 від 24.02.2009 р., реєстраційний номер 17523533; ОСОБА_2 , якій належить 1/8 частка на підставі договору дарування частки житлового будинку, реєстр № 3969 від 29.12.2009 р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу Єфимовою Т.І.
Станом на сьогоднішній день між ОСОБА_1 та відповідачами склався певний порядок користування вищезазначеним будинком, 11/50 часток об`єкту нерухомого майна, що складаються з квартири АДРЕСА_2 та належать позивачу на праві власності, яка забезпечена самостійним виходом на земельну ділянку і не є взаємопов`язаною з іншими квартирами.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовну заяву просили задовольнити та не заперечували щодо розгляду справи в заочному порядку.
Згідно довідки наданої виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 . ОСОБА_3 , зареєстрованою або знятою з реєстраційного обліку місця проживання не значиться. ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 . ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .
В судові засідання, які призначались на 04.07.2023 року, 23.08.2023 року, 03.10.2023 року, 14.11.2023 року, 25.12.2023 року та 08.02.2024 року відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, проте конверти із судовими повістками повернулись на адресу суду з відмітками «адресат відсутній за вказаною адресою», про причини неявки суду не повідомили, заяв про відкладення слухання справи або слухання справи за їх відсутності на адресу суду не направляли.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточненні позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності підграють задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.12.2023 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності та призначити та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.01.2024 року ухвалено цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності ухвалено розглянути в заочному порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належать 11/50 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.07.2006 року, що також підтверджено витягом про реєстру прав власності на нерухоме майно за № 13258885 від 18.01.2007 року, виданого комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації»
Як вбачається з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складається з жилого будинку під літ. «А» загальною площею 135,2 кв.м., житловою площею 81,7 кв.м., сараю під літ. «Б», навісом під літерою «Е», гаражем під літерою «З» та надвірними спорудами №№ 1,2,4,6,14,16,17.
Так, належні позивачу ОСОБА_1 11/50 часток житлового будинку складаються із квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., у тому числі житловою площею 34,6 кв.м.
Відповідно довідки № 124, виданої 02.02.2023 року комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області співвласниками у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є: ОСОБА_1 , якій належить 11/50 часток на підставі рішення Ізмаїлсьького міськрайонного суду Одеської області від 07.07.2006 року по справі № 2-3588-2006, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51в-76 від 18.01.2007 р., реєстраційний номер 17523533; ОСОБА_3 , якій належить 1/8 частка на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину, реєстр 2-4311 від 21.09.1999 р., посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 02.11.2004 р. за №2/5218, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №52/5-47 від 13.06.2008 р., реєстраційний номер 17523533; ОСОБА_4 , якому належить 1/8 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстр № 2/4311 від 21.09.1999 р., посвідчене Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 52/6-150 від 24.02.2009 р.; ОСОБА_6 , якій належали 9/100 часток на підставі договору дарування, реєстр № 391 від 12.02.2009 р., посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною контрою, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51в 76 від 24.02.2009 р., реєстраційний номер 17523533; ОСОБА_5 , якому належить 9/100 часток на підставі договору дарування, реєстр № 391 від 12.02.2009 р., посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51в 76 від 24.02.2009 р., реєстраційний номер 17523533; ОСОБА_2 , якій належить 1/8 частка на підставі договору дарування частки житлового будинку, реєстр № 3969 від 29.12.2009 р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу Єфимовою Т.І.
В свою чергу відповідно до актового запису про смерть № 1241 від 05.08.2021 року складеного Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Спадкоємцем за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_6 є її син ОСОБА_8 , який на момент смерті матері ОСОБА_6 проживав разом з нею за адресою: АДРЕСА_6 .
Станом на сьогоднішній день між ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 склався певний порядок користування вищезазначеним будинком.
Як було з`ясовано судом, 11/50 часток об`єкту нерухомого майна, що складаються з квартири АДРЕСА_3 належать ОСОБА_1 на праві власності, яка забезпечена самостійним виходом на земельну ділянку і не є взаємопов`язаною з іншими квартирами.
Сторони самостійно користуються та володіють належними частками у спільній частковій власності, спільних приміщень позивач та відповідачі не мають.
Вказані житлові приміщення знаходяться у спільній частковій власності.
Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Відповідно до висновку експерта від 06.04.2023 року за №19/19-2023, наданого судовим експертом Цурканом Володимиром Іллічем за результатами експертного будівельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , належна, на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.07.2006 року ОСОБА_1 належить 11/50 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 у складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., у тому числі житловою площею 34,6 кв.м., з технічної точки зору, може використовуватися як окремий об`єкт нерухомості квартира з реєстрацією під окремим реєстраційним номером.
За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності та виділити в натурі 11/50 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належних ОСОБА_1 у складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., у тому числі житловою площею 34,6 кв.м. в окремий об`єкт нерухомості квартиру з реєстрацією під окремим реєстраційним номером.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Керуючись ст. ст. 12, 13, 133, 223, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області від 02.04.2015 року, РНОКПП НОМЕР_2 , мешкає за адресою: АДРЕСА_7 ) до ОСОБА_2 (місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 (мешкає за адресою: АДРЕСА_8 ), ОСОБА_4 (місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 (мешкає за адресою: АДРЕСА_6 ) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності.
Виділити в натурі 11/50 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належних ОСОБА_1 у складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., у тому числі житловою площею 34,6 кв.м. в окремий об`єкт нерухомості квартиру з реєстрацією під окремим реєстраційним номером.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними на плані: №№ 3-1 коридор площею 6,1 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 5,4 кв.м., 3-5 кухня площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,5 кв.м. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги заочне рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст заочного рішення складено 15 лютого 2024 року.
Суддя: О.О.Бурнусус