15.02.2024 Справа № 756/6801/17
Унікальний № 756/6801/17
Провадження № 6/756/127/24
У Х В А Л А

15 лютого 2024 року м. Київ

Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Луценко О.М.,

за участі секретаря - Галелюк Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Хоменко Вадима Валерійовича, стягувач: ОСОБА_1 , боржник: ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку , -

В С Т А Н О В И В:

У січні 2024 року приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Хоменко Вадим Валерійович тзвернувся до суду з вищезазначеним поданням у якому просить надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Хоменку В.В. звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельна ділянка :72:501:0007, яка знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 ; площею 0.0258 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельна ділянка :72:501:0006, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0140 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельна ділянка :72:501:0005, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0127 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ;земельна ділянка :72:501:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0275 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Подання мотивоване тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця Хоменко В.В. перебуває виконавче провадження № НОМЕР_5 з примусового виконанння виконавчого листа № 756/6801/17 від 24.01.2019року, виданого Оболонським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 ) грошові кошти у розмірі 2642327,00грн. та 2898,40грн. судового збору. На виконанні у приватного виконавця виконавчого кругу м. Києва Коновалова О.С. перебувало виконавче провадження № НОМЕР_5 з примусового виконання виконавчого листа Оболонського районного суду м. Києва № 756/6801/17 від 24.01.2019 про стягнення з стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 2642327,00 грн. та 2898,40 грн. судовий збір, всього 2645225,40 грн.

01.07.2019 приватним виконавцем Коноваловим О.С. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження АСВП НОМЕР_4 та направлено боржнику до виконання та стягувачу до відома.

06.02.2020 приватним виконавцем Коноваловим О.С. винесено постанову про арешт коштів боржника та направлено до установ банків для виконання. Згідно відповідей з установ банків відкриті рахунки у боржника відсутні.

26.03.2020 приватним виконавцем Коноваловим О.С. винесено постанову про звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інші доходи боржника та направлено до Головне управління Пенсійного фонду України в м. Києві. Згідно наданих звітів про здійснення відрахування та виплат Головне управління Пенсійного фонду України в м. Києві утримували із пенсії боржника 20%.

Загальна сума, що утримана із пенсії боржника склала 4533,00 грн. з яких згідно ст. 42 Закону України «Про виконавче провадження» кошти розподілені та перераховані: 731,96 грн. на реквізити стягувачу;-73,20 грн. на реквізити приватного виконавця, як винагороду приватного виконавця; 391,00 грн. на реквізити приватного виконавця, як витрати на проведення виконавчих дій; 4036,84 грн. на реквізити стягувачу, як повернення авансового внеску.

12.01.2021 приватним виконавцем Коноваловим С.О. винесено постанову про арешт майна боржника та накладено арешт на частку в статутному капіталі TOB «Лемма-CEJI» () розмір внеску до статутного фонду 9900,00 грн., частку в статутному капіталі TOB «Лемма-СЕЛ» () розмір внеску до статутного фонду 120,00 грн; частку в статутному капіталі TOB «ФАРАОН» () розмір внеску до статутного фонду 4480,00 грн. Дану постанову направлено до Печерської районної в м. Києві державної адміністрації. Згідно відповіді Печерської районної в місті Києві державної адміністрації ( вих. № 105/01-245/1 від 19.01.2021) постанову про арешт майна боржника внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань та залучено до материалов реєстраціних справ. Приватним виконавцем Коноваловим О.С. направлено до TOB «Лемма-СЕЛ») та TOB «ФАРАОН» повідомлення про намір звернути стягнення на частку учасника товариства.

На підставі наказу Міністерства юстиції України № 2147/5 від 30.05.2022 діяльність приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Коновалова Олександра Сергійовича, (посвідчення №0116 від 17.11.2017) припинено в зв`язку зі смертю (свідоцтво про смерть від 14,05,2022 року серія НОМЕР_3 ).

Рішенням Ради приватних виконавців України №44 від 14.06.2022 приватного виконавця ХОМЕНКО ВАДИМА ВАЛЕРІЙОВИЧА (посвідчення №0176 від 13.03.2018) призначено тимчасово приватним виконавцем для здійснення заходів щодо припинення діяльності приватного виконавця Коновалова Олександра Сергійовича. До приватного виконавця Хоменко В.В. надійшла заява стягувача ОСОБА_3 про передачу матеріалів виконавчого провадження АСВП № НОМЕР_5 на виконання приватному виконавцю Хоменко В. В.

09.01.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про передачу виконавчого провадження та направлено сторонам до відома.

09.01.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про прийняття виконавчого провадження та направлено сторонам до відома.

09.02.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження та направлено боржнику до виконання.

Згідно відповіді Міністерства внутрішніх справ України боржнику на праві власності автотранспортні засоби не належать.

Згідно відповіді Державної фіскальної служби України відкритих рахунків в установах банків у боржника відсутні. Згідно відповіді Державної фіскальної служби України джерела отримання доходів у боржника відсутні. Згідно відповіді Державної прикордонної служби України в базі Державної прикордонної служби відсутні дані щодо перетинання боржником державного кордону. Згідно відповіді Пенсійного фонду України боржник отримує пенсію в Головному управлінні Пенсійного фонду України в м. Києві у розмірі 3203,72 грн., щомісячно.

Приватним виконавцем здійснено вихід за адресою: АДРЕСА_2 , але перевірити майновий стан боржника не виявилось можливим, оскільки двері квартири ніхто не відчинив, про що складено відповідний акт приватного виконавця.

На адресу боржника направлено листа з вимогою з`явитися до приватного виконавця 24.01.2024 та надати пояснення стосовно не виконання рішення суду. В назначений день та час боржник на прийом до державного виконавця не з`явився, причини не явки не повідомив.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Дерпжавного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, відповіді Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київської обл. встановлено, що боржнику ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) належить земельні ділянки, а саме: кадастровий номер :03:009:0035 (площа (га) 0,2395 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги; кадастровий номер :03:009:0038 (площа (га) 0,3404 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги.

17.02.2023 винесено постанову про арешт майна боржника та відповідні записи внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

04.04.2023 винесено постанову про арешт коштів боржника та направлено боржнику до виконання.

18.09.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, а саме: земельна ділянка кадастровий номер :03:009:0035 (площа (га) 0,2395 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги; земельна ділянка кадастровий номер :03:009:0038 (площа (га) 0,3404 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги. Дана постанова була направлено боржнику ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ).

29.09.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності-суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадження.

29.09.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову, про визначення розміру додаткових витрат виконавчого провадження.

Згідно звіту № від 29.09.2023 про експертну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0,3404 га кадастровий номер :03:009:0038, що зроблена суб`єктом оціночної діяльності фізичної особи-підприемця ОСОБА_4 вартість земельної ділянки, що належить боржнику складає 96409,45 грн.

Згідно звіту № від 29.09.2023 про експертну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0,2395 га кадастровий номер :03:009:0035, що зроблена суб`єктом оціночної діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 вартість земельної ділянки, що належить боржнику складає 298557,59 грн. Дані звіти направлено боржнику ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) до відома.

Приватним виконавцем Хоменко В.В. передано на реалізацію до електроного майданчика Prozorro (найменування оператора, через електронний майданчик якого було заведено інформацію про лот в ETC: TOB«СМАРТТЕНДЕР» нерухоме майно, що належить боржнику ОСОБА_2 , а саме: земельна ділянка кадастровий номер :03:009:0035 (площа (га) 0,2395 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги; земельна ділянка кадастровий номер :03:009:0038 (площа (га) 0,3404 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги.

13.11.2023 торги, щодо реалізації вищевказних земельних ділянок не відбулися, в звязку з відсутністю учасників, наступні торги заплановано на 14.12.2023року. 14.12.2023 торги, щодо реалізації вищевказних земельних ділянок не відбулися, в зв`язку з відсутністю учасників, наступні торги заплановано на 04.01.2024. 04.01.2024 торги, щодо реалізації вищевказних земельних ділянок не відбулися, в звязку з відсутністю учасників, наступні торги заплановано на 30.01.2024.

На даний час виконавчий документ боржником не виконано, загальна сума заборгованості перед стягувачем ОСОБА_1 становить 2 644 493,44 грн.

Крім того боржник ОСОБА_5 усвідомлюючи, що належне йому майно можуть реалізувати на прилюдних торгах в рамках погашення заборгованості за договором позики, починаючи з 2014 року відчуживав належне йому майно, зокрема, продав своєму сину ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,08 га за адресою: АДРЕСА_1 (набута на підставі рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922) на підставі договору купівлі-продажу від 07.11.2017 року №158. Потім син боржника ОСОБА_6 продав земельну ділянку, площею 0,08 га за адресою АДРЕСА_1 - ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 18.07.2018 року № 1399. Зазначені договори були закладені після закінчення строку повернення коштів за договором позики та на час розгляду Оболонським районним судом м. Києва позову ОСОБА_1 до ОСОБА_8 про стягнення боргу за договором позики.

Рішенням Солом`янського районного суду міста Києва від 05.09.2022 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Куба Ю. В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Забавська Н. В., про визнання недійсними та скасування державної реєстрації договорів задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07 листопада 2017 року № 158, укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_6 , за яким відчужено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,08 га, кадастровий номер :72:501:0156, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кубою Ю. В. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 липня 2018 року № 1399, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , за яким відчужено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,08 га, за кадастровий номер :72:501:0156, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Забавською Н. В.

Постановою Київського апеляційного суду № 760/17774/20 від 01.11.2023 рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 05.09.2022 року в частині визнання права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку скасовано. На підставі визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07 листопада 2017 року № 158, укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_6 ,, за яким відчужено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,08 га, кадастровий номер :72:501:0156, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кубою Ю. В. та визнання недійсним договору купівлі- продажу земельної ділянки від 18 липня 2018 року № 1399, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_11 , за яким відчужено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,08 га, за кадастровий номер :72:501:0156, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Забавською Н. В. земельна ділянка кадастровий номер :72:501:0156 є власністю боржника ОСОБА_2 на підставі рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922.

Згідно з даними Державного земельного кадастру в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :72:501:0156 було сформовано та зареєстровано 4 земельні ділянки з кадастровими номерами: :72:501:0007, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0258 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); :72:501:0006, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0140 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); :72:501:0005, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0127 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); :72:501:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0275 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель ь споруд (присадибна ділянка).

Дані земельні ділянки не зареєстровані в установленому порядку за боржником ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), що перешкоджає реалізацію даних земельних ділянок в рахунок погашення боргу згідно рішення суду, та порушує право стягувача.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає встановленими наступні обставини справи.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно з частиною першою, пунктом 1 частини другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

В ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця. Звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що в на примусовому виконанні у приватного виконавця Хоменко В.В. перебуває виконавче провадження № НОМЕР_5 з примусового виконанння виконавчого листа № 756/6801/17 від 24.01.2019року, виданого Оболонським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 ) грошові кошти у розмірі 2642327,00грн. та 2898,40грн. судового збору.

Рішенням Ради приватних виконавців України №44 від 14.06.2022 приватного виконавця ХОМЕНКО ВАДИМА ВАЛЕРІЙОВИЧА (посвідчення №0176 від 13.03.2018) призначено тимчасово приватним виконавцем для здійснення заходів щодо припинення діяльності приватного виконавця Коновалова Олександра Сергійовича. До приватного виконавця Хоменко В.В. надійшла заява стягувача ОСОБА_3 про передачу матеріалів виконавчого провадження АСВП № НОМЕР_5 на виконання приватному виконавцю Хоменко В. В.

09.01.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про передачу виконавчого провадження та направлено сторонам до відома.

09.01.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про прийняття виконавчого провадження та направлено сторонам до відома.

09.02.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження та направлено боржнику до виконання.

Згідно відповіді Міністерства внутрішніх справ України боржнику на праві власності автотранспортні засоби не належать.

Згідно відповіді Державної фіскальної служби України відкритих рахунків в установах банків у боржника відсутні. Згідно відповіді Державної фіскальної служби України джерела отримання доходів у боржника відсутні. Згідно відповіді Державної прикордонної служби України в базі Державної прикордонної служби відсутні дані щодо перетинання боржником державного кордону. Згідно відповіді Пенсійного фонду України боржник отримує пенсію в Головному управлінні Пенсійного фонду України в м. Києві у розмірі 3203,72 грн., щомісячно.

Приватним виконавцем здійснено вихід за адресою: АДРЕСА_2 , але перевірити майновий стан боржника не виявилось можливим, оскільки двері квартири ніхто не відчинив, про що складено відповідний акт приватного виконавця.

На адресу боржника направлено листа з вимогою з`явитися до приватного виконавця 24.01.2024 та надати пояснення стосовно не виконання рішення суду. В назначений день та час боржник на прийом до державного виконавця не з`явився, причини не явки не повідомив.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Дерпжавного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, відповіді Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київської обл. встановлено, що боржнику ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) належить земельні ділянки, а саме: кадастровий номер :03:009:0035 (площа (га) 0,2395 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги; кадастровий номер :03:009:0038 (площа (га) 0,3404 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги.

17.02.2023 винесено постанову про арешт майна боржника та відповідні записи внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

04.04.2023 винесено постанову про арешт коштів боржника та направлено боржнику до виконання.

18.09.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, а саме: земельна ділянка кадастровий номер :03:009:0035 (площа (га) 0,2395 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги; земельна ділянка кадастровий номер :03:009:0038 (площа (га) 0,3404 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги. Дана постанова була направлено боржнику ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ).

29.09.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності-суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадження.

29.09.2023 приватним виконавцем Хоменко В.В. винесено постанову, про визначення розміру додаткових витрат виконавчого провадження.

Згідно звіту № від 29.09.2023 про експертну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0,3404 га кадастровий номер :03:009:0038, що зроблена суб`єктом оціночної діяльності фізичної особи-підприемця ОСОБА_4 вартість земельної ділянки, що належить боржнику складає 96409,45 грн.

Згідно звіту № від 29.09.2023 про експертну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0,2395 га кадастровий номер :03:009:0035, що зроблена суб`єктом оціночної діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 вартість земельної ділянки, що належить боржнику складає 298557,59 грн. Дані звіти направлено боржнику ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) до відома.

Приватним виконавцем Хоменко В.В. передано на реалізацію до електроного майданчика Prozorro (найменування оператора, через електронний майданчик якого було заведено інформацію про лот в ETC: TOB«СМАРТТЕНДЕР» нерухоме майно, що належить боржнику ОСОБА_2 , а саме: земельна ділянка кадастровий номер :03:009:0035 (площа (га) 0,2395 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги; земельна ділянка кадастровий номер :03:009:0038 (площа (га) 0,3404 адреса: Київська обл. Переяслав-Хмельницький район с. Стовп`яги.

13.11.2023 торги, щодо реалізації вищевказних земельних ділянок не відбулися, в звязку з відсутністю учасників, наступні торги заплановано на 14.12.2023року. 14.12.2023 торги, щодо реалізації вищевказних земельних ділянок не відбулися, в зв`язку з відсутністю учасників, наступні торги заплановано на 04.01.2024. 04.01.2024 торги, щодо реалізації вищевказних земельних ділянок не відбулися, в звязку з відсутністю учасників, наступні торги заплановано на 30.01.2024.

На даний час виконавчий документ боржником не виконано, загальна сума заборгованості перед стягувачем ОСОБА_1 становить 2 644 493,44 грн.

Крім того боржник ОСОБА_5 усвідомлюючи, що належне йому майно можуть реалізувати на прилюдних торгах в рамках погашення заборгованості за договором позики, починаючи з 2014 року відчуживав належне йому майно, зокрема, продав своєму сину ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,08 га за адресою: АДРЕСА_1 (набута на підставі рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922) на підставі договору купівлі-продажу від 07.11.2017 року №158. Потім син боржника ОСОБА_6 продав земельну ділянку, площею 0,08 га за адресою АДРЕСА_1 - ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 18.07.2018 року № 1399. Зазначені договори були закладені після закінчення строку повернення коштів за договором позики та на час розгляду Оболонським районним судом м. Києва позову ОСОБА_1 до ОСОБА_8 про стягнення боргу за договором позики.

Рішенням Солом`янського районного суду міста Києва від 05.09.2022 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Куба Ю. В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Забавська Н. В., про визнання недійсними та скасування державної реєстрації договорів задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07 листопада 2017 року № 158, укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_6 , за яким відчужено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,08 га, кадастровий номер :72:501:0156, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кубою Ю. В. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 липня 2018 року № 1399, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , за яким відчужено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,08 га, за кадастровий номер :72:501:0156, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Забавською Н. В.

Постановою Київського апеляційного суду № 760/17774/20 від 01.11.2023 рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 05.09.2022 року в частині визнання права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку скасовано. На підставі визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07 листопада 2017 року № 158, укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_6 ,, за яким відчужено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,08 га, кадастровий номер :72:501:0156, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кубою Ю. В. та визнання недійсним договору купівлі- продажу земельної ділянки від 18 липня 2018 року № 1399, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_11 , за яким відчужено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,08 га, за кадастровий номер :72:501:0156, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Забавською Н. В. земельна ділянка кадастровий номер :72:501:0156 є власністю боржника ОСОБА_2 на підставі рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922.

Згідно з даними Державного земельного кадастру в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :72:501:0156 було сформовано та зареєстровано 4 земельні ділянки з кадастровими номерами: :72:501:0007, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0258 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); :72:501:0006, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0140 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); :72:501:0005, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0127 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); :72:501:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0275 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель ь споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

За таких обставин суд доходить висновку про те, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку підлягає задоволенню.

Керуючись ст.258-261, 354, 440 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Хоменко Вадима Валерійовича, стягувач: ОСОБА_1 , боржник: ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Хоменку Вадиму Валерійовичу звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку :72:501:0007, яка знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 ; площею 0.0258 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку :72:501:0006, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0140 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку :72:501:0005, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0127 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку :72:501:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0.0275 га; цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п"ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя О.М. Луценко