КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/8799/23
Провадження № 2/947/290/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2024 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Петренка В.С.

за участю секретаря Торгонської В.М.,

за участю сторін:

позивача за первісним позовом ОСОБА_1 ,

представника позивача за первісним позовом адвоката Салманової Ф.А.,

відповідача за первісним позовом - ОСОБА_2 ,

представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 адвоката Рязанова Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю,

ВСТАНОВИВ:

17.03.2023 року ОСОБА_1 звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій з урахуванням доповнень до позовної заяви, просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га) яка їй належить, зобов`язати ОСОБА_2 не перешкоджати їй у користуванні газопостачанням, водопостачанням та каналізацією шляхом забезпечення доступу до труб газопостачання, водопостачання, каналізації та газового лічильника, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га), шляхом встановлення земельного сервітуту на умовах, вказаних у висновку №031/2003 додаткової земельно-технічної експертизи складеного 04.10.2023 року експертом ПП «ОНДЦЕД ім. Скибінського С.С.» Скибінською Т.М., заборонити ОСОБА_2 зводити паркан між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, за адресою: АДРЕСА_1 , домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 3757,60 грн., витрати пов`язані з проведенням земельно-технічних експертиз.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначає, що вона є власницею житлового будинку загальною площею 50,7 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м. та земельної ділянки, площею 0,0150 га (кадастровий номер :23:024:0010), які розташовані по АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування №370 від 15.09.2022 року, виданого приватним нотаріусом Одеського міського округу Бутенко Наталією Павлівною.

Відповідачка ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки, площею 0,0179 га (кадастровий номер :23:024:0009) яка розташована по АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування №6-2638 від 07.07.2017 року, виданого Третьою Одеською державною нотаріальною конторою.

Зазначає, що труби міського водовідведення та каналізації, труба газу та лічильник знаходяться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га), власницею якої є відповідачка, через що у них постійно відбуваються сварки.

ОСОБА_2 не дає доступ ні їй, ні працівникам ТОВ «Інфокс» філія «Інфоксводоканал» до труб, посилаючись на те, що це її приватна власність та погрожує демонтувати труби, які знаходяться на її території.

Крім того відповідачка збирається зводити паркан між земельними ділянками, що позбавить можливості позивача доступу до заднього двору її будинку.

У зв`язку з чим, вона була змушена звернутися до спеціалістів з метою проведення земельно-технічної експертизи, щодо варіантів зведення паркану між земельними ділянками, для проведення якої вона звернулася до директора ПП «ОНДЦЕД ім. ОСОБА_3 » ОСОБА_4 тавідповідно до проведеної експертизи №011/2023 від 15.05.2023 року між спірними ділянками зводити паркан не можна.

При цьому відповідачка постійно відключала їй воду, пошкодила трубу спільного водопостачання, не допускає робітників для усунення несправності пошкодженої труби, у зв`язку з чим вона була змушена провести тимчасові труби водопостачання в обхід будинку.

Також у період з 02.08.2023 року по 05.08.2023 року ОСОБА_2 спеціально пошкодила каналізацію, у зв`язку з чим позивачка була змушена викликати службу «Монтажтехсервіс» для очищення каналізаційної труби.

Крім того, відповідачка не допускає її до газового лічильника для отримання показань і для перенесення його на свою територію, таким чином перешкоджає у користуванні власністю, шляхом не допуску до труб водопостачання, каналізації та газового лічильника.

У зв`язку з вказаним, позивач була змушена звернутися до директора ПП «ОНДЦЕД ім. ОСОБА_3 » ОСОБА_4 з заявою про призначення додаткової експертизи щодо встановлення земельних сервітутів для обслуговування інженерних мереж, до яких підключений житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить їй на праві приватної власності, так як, мережі водопостачання, водовідведення та газопостачання, до яких підключений її будинок, проходять по суміжній земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0009, яка належить ОСОБА_2 , яка перешкоджає їй належним чином їх обслуговувати.

Відповідно до висновку експерта №031/2023 додаткової земельно-технічної експертизи від 04.10.2023 року, виходячи з проведеного дослідження наданих замовником документів, порівнюючи дані, які зазначені в наданому технічному звіті з топографічної (горизонтальної) зйомки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленому ФО-П ОСОБА_5 станом на 2023 рік, з вищенаведеними вимогами нормативно-правових та нормативно-технічних актів, експертом було встановлено, що можливо з технічної точки зору встановити земельні сервітути для обслуговування мереж водопостачання, водовідведення (каналізації) та газопостачання, до яких підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , які проходять через земельну ділянку, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , та пропонує один варіант їх встановлення, при якому: встановити земельні сервітути по відношенню до земельної ділянки, кадастровий номер :23:024:0009, розташованої по АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_2 :

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі газопроводу (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі якого описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазнане блакитним кольором):

-від точки 1 по прямій лінії на відстані 7,68 м (до точки 2);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 3);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,69 м (до точки 4);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 1);

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі газопроводу (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі яке описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазначено блакитним кольором):

-від точки 14по прямій лінії на відстані 7,91 м (до точки 15);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 16);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,92 м (до точки 17);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 14);

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі водопроводу (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі яке описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазначено зеленим кольором):

-від точки 5по прямій лінії на відстані 7,67 м (до точки 6);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 7);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,64 м (до точки 8);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 5);

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі водовідведення (каналізації) (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі яке описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазначено коричневим кольором):

-від точки 9по прямій лінії на відстані 7,65 м (до точки 10);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,43 м (до точки 11);

-з послідуючим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,57 м (до точки 12);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,67 м. (до точки 13);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 9).

Таким чином, оскільки, як вказує позивач, ОСОБА_2 чинить дії, які порушують її право власності, ОСОБА_1 звернулася до суду із відповідним позовом.

Одночасно з позовною заявою позивачкою було подано заяву про забезпечення позову, в якій вона просила суд заборонити ОСОБА_6 зводити паркан між домоволодіннями за адресою: АДРЕСА_1 та заборонити ОСОБА_6 демонтувати труби водовідведення, каналізації та газу за вказаною адресою.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка В.С. від 23.03.2023 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявоюОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження.Призначено підготовче засідання.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 23.03.2023 року заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено. Заборонено ОСОБА_6 зводити паркан між домоволодіннями за адресою: АДРЕСА_1 , до вирішення справи по суті. Заборонено ОСОБА_6 демонтувати труби водовідведення, каналізації та газу за адресою: АДРЕСА_1 , до вирішення справи по суті.

У підготовче засідання 25.04.2023 року позивач ОСОБА_1 не з`явилася про час та місце підготовчого засідання повідомлена належним чином, однак 24.04.2023 року надіслала заяву про відкладення засідання на іншу дату, у зв`язку з необхідністю отримання висновку експерта по проведенню земельно-технічнї експертизи, яка була призначена на підставі її заяви та договору №09 від 21.04.2023 року, укладеного між нею та директором ПП «ОНДЦЕД ім. Скибінського С.С.» ОСОБА_4 .

Відповідач ОСОБА_2 з`явилася у підготовче засідання, крім того від неї до суду 18.04.2023 року надійшов відзив на позовну заяву, в якому не погоджуючись з доводами та вимогами позивачки, викладеними у позовній заяві, просила відмовити у їх задоволенні, вважаючи їх необґрунтованими та зазначила, що твердження позивачки про те, що вона постійно відключала їй воду, перешкоджала у доступі до газової труби, лічильника та каналізації не підтверджені будь-якими доказами, крім того це не є правдою. Зазначає, що вона є власником земельної ділянки кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га і не хоче щоб через її територію проходили чужі комунікації, у зв`язку з чим вона також приїжджала до водоканалу на консультацію для вирішення питання, щоб вказані комунікації не проходили через її земельну ділянку. Крім того, вказує на правах власника, що не бачить сенсу у забороні їй зводити паркан. Заперечувала проти стягнення з неї витрат на проведення експертизи. Вказаний відзив долучено до матеріалів цивільної справи.

Підготовче засідання відкладено до 30.05.2023 року.

У підготовче засідання 30.05.2023 року позивач ОСОБА_1 не з`явилася про час та місце підготовчого засідання повідомлена належним чином, однак 28.04.2023 року надіслала заперечення на відзив на позовну заяву, у яких підтримуючи свої позовні вимоги, заперечувала проти викладених у відзиві тверджень відповідача, просила не приймати їх до уваги. Також, у зв`язку з проведенням земельно-технічної експертизи, 26.05.2023 року надіслала висновок експерта №011/2023 р. земельно-технічної експертизи, у якому зазначено, що відповідно до «Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень» до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98р. №53/5, вказано, що:

«- п. 6.1.2 ... Зазначені питання земельно-технічної експертизи можуть бути вирішені за умови наявності відповідної правовстановлюючої і технічної документації, зокрема, результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які виконуються фахівиями- землевпорядниками з використанням відповідного обладнання та бази даних... ».

- п. 6.1.3 ... Для вирішення питань земельно-технічної експертизи експертові необхідно надати правовстановлюючу і технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку. У разі неможливості експертом самостійно виконати топографо-геодезичні роботи результати таких робіт повинні бути надані на дослідження органом (особою), який (яка) призначав (ла) експертизу (залучав їла) експерта)... ».

Враховуючи вищенаведене, відповіді на питання, які поставлені в Заяві від 21.04.2023 р. та в Договорі №09 від 21.04.2023 р. базувалися на даних, зазначених у наданому Технічному звіті з топографічної (горизонтальної) зйомки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленому ФО-П ОСОБА_5 станом на 2023 рік.

І. Виходячи з проведеного дослідження наданих Замовником документів та результатів проведеного візуального огляду, порівнюючи дані, які зазначені в наданому Технічному звіті з топографічної (горизонтальної) зйомки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленому ФО-П ОСОБА_5 станом на 2023 рік, з вимогами нормативно-технічних актів, експертом було встановлено, що:

відстань від стіни основної частини житлового будинку літ. «А» (яка має віконний проріз), який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 , до межі між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,77 м до 0,85 м. що не відповідає: п. 6.1.41 ДБН 6.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, в якому зазначено: «... При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше НІЖ 1.0 м.»; п. 3.2 Методики «Порушення меж суміжного землекористування», Донецький НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2006р. (державна реєстрація, від 05.06.2009 р., реєстраційний код 10.7.02), в якому зазначено: «... межі користування не повинні проходити ... ближче ніж на 2 метри від стін, які мають віконні прорізи»; п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017р. (номер державної реєстрації 0116U006195) (довідково), в якому зазначено: «... - відстань, необхідна для зручного використання приміщень житлового будинку, здійснення догляду і поточного ремонту будинку, до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни житлового будинку з вікнами - не менше 2,0 м.»;

відстань від стін прибудови літ. «аЗ» (в т.ч. й від стіни з віконним прорізом) житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 , до межі між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,28 м до 0,64 м, що не відповідає: п.6.1.41.ДБН 6.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 р. №104, в якому зазначено: «... При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м.»; п. 3.2 Методики «Порушення меж суміжного землекористування», Донецький НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2006 р. (державна реєстрація від 05.06.2009 р., реєстраційний код 10.7.02), в якому зазначено: «... межі користування не повинні проходити ближче, ніж 1 метр від глухих стін основних або службових будинків і ближче ніж на 2 метри від стін, які мають віконні прорізи»; п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017 р. (номер державної реєстрації 0116U006195) (довідково), в якому зазначено: «... - відстань, необхідна для догляду за одноповерховими будівлями і здійснення їх поточного ремонту, до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни, в тому числі глухої стіни житлового будинку - не менше 1,0 м.; відстань, необхідна для зручного використання приміщень житлового будинку, здійснення догляду і поточного ремонту будинку, до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни житлового будинку з вікнами не менше 2,0 м»;

відстань від стіни прибудови літ. «а4» житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 , до межі між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010,площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009,площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,30 м до 0,31 м, що не відповідає:п. 6.1.41 ДБН 6.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 р. №104, в якому зазначено: «... При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м»;п. 3.2 Методики «Порушення меж суміжного землекористування», Донецький НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2006 р. (державна реєстрація від 05.06.2009 р., реєстраційний код 10.7.02), в якому зазначено: «... межі користування не повинні проходити ближче, ніж на 1 метр від глухих стін основних або службових будинків...»; п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017 р. (номер державної реєстрації 95) (довідково), в якому зазначено: «... - відстань, необхідна для догляду за одноповерховими будівлями і здійснення їх поточного ремонту, до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни, в тому числі глухої стіни житлового будинку не менше 1,0 м»;

ІІ. Виходячи з проведеного дослідження наданих Замовником документів та результатів проведеного візуального огляду, порівнюючи дані, які зазначені в наданому Технічному звіті з топографічної (горизонтальної) зйомки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленому ФО-П ОСОБА_5 станом на 2023 рік, з вимогами нормативно-технічних актів, експертом було встановлено, що:

ширина проходу до житлового будинку, розташованого на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , з боку вул. Ванцетті, у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010. площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009 площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,76 м. до 0,85 м., що не відповідає:п. 3.2 Методики «Порушення меж суміжного землекористування», Донецький НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2006р. (державна реєстрація від 05.06.2009р., реєстраційний код 10.7.02), в якому зазначено: «... У випадку, якщо ділянка є невеликою і характеризується щільною забудовою, можливо, пропонувати роздільне землекористування з організацією самостійних проходів на ділянку із шириною не менш евакуаційного виходу, тобто 1,2 м..»; п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017р. (номер державної реєстрації 95) (довідково), в якому зазначено: «-... У разі, якщо доступ з вулиці до частини житлового будинку здійснюється тільки по проходу то його ширину рекомендується встановлювати не менше 1,5 м..»;

ширина проходу до частини земельної ділянки, яка знаходиться за житловим будинком по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,28 м до 0,64 м. що не відповідає п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017р. (номер державної реєстрації 0116U006195) (довідково), в якому зазначено: «- ширина проходу до будівель і споруд та частин земельної ділянки - не менше 1,0 м...».

Відповідач ОСОБА_2 про час та місце підготовчого засідання повідомлена належним чином, у підготовче засідання 30.05.2023 року не з`явилася, проте від її представника адвоката Рязанова Юрія Анатолійовича 23.05.2023 року надійшла заява про відкладення підготовчого засідання, у зв`язку із його зайнятістю у іншому процесі, а також для можливості ознайомлення з матеріалами цивільної справи.

Підготовче засідання відкладено до 04.09.2023 року.

29.08.2023року від ОСОБА_2 до канцелярії суду надійшла зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 , в якій вона просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю - земельною ділянкою, яка належить їй на праві власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та зобов`язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7 не перешкоджати ОСОБА_2 користуватися її часткою земельної ділянки та не перешкоджати возвести капітальний паркан по межам її приватної земельної ділянки згідно встановлених геодезичною службою меж; зобов`язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , винести усі свої труби водопроводу, каналізації та газу з меж земельної ділянки, яка належить їй на праві власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Одночасно з вказаною зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 звернулася до суду з клопотанням про звільнення від сплати судового збору.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 30.08.2023 року у задоволенні клопотання ОСОБА_2 про звільнення від сплати судового збору, відмовлено. Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю, залишено без руху. Повідомлено про необхідність виправити зазначені недоліки позову протягом 10 (десяти) днів з дня отримання цієї ухвали, а саме: сплатити судовий збір за дві вимоги немайнового характеру у розмірі 2147,40 грн., та надати докази такої сплати; вказати обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги із зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; надати відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися; вказати відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; вказати попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; надати підтвердження про те, що нею не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

ОСОБА_1 про час та місце підготовчого засідання повідомлена належним чином, у підготовче засідання 04.09.2023 року не з`явилась, однак 30.08.2023 року надіслала уточнену позовну заяву, в якій з посиланням на висновки проведеної земельно-технічної експертизи №011/2023 від 15.05.2023 року просила усунути перешкоди у користуванні власністю земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га) яка належить їй; зобов`язати ОСОБА_2 не перешкоджати їй ОСОБА_1 у користуванні газопостачанням, водопостачанням та каналізацією шляхом забезпечення доступу до труб газопостачання, водопостачання та каналізації та газового лічильника, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га); заборонити ОСОБА_2 зводити паркан між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , належним їй та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га за адресою: АДРЕСА_1 , домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 яке належить ОСОБА_2 ; стягнути з відповідачки витрати по сплаті судового збору та витрати за проведену експертизу.

Відповідачка ОСОБА_2 про час та місце підготовчого засідання була повідомлена належним чином, шляхом направлення повідомлення на адресу, за якою вона зареєстрована таповернута з позначкою «адресат відсутній за вказаною адресою», що підтверджується повідомленням (накладною) кур`єрської служби та є належним повідомленням, проте відповідачка 29.08.2023 року до суду надіслала заяву про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 23.03.2023 року.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 04.09.2023 року заяву ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном залишено без задоволення.

Підготовче засідання відкладено до 10.10.2023 року.

04.10.2023 року від ОСОБА_2 до суду надійшла зустрічна позовна заява у якій вона просила усунути перешкоди у користуванні власністю земельною ділянкою, яка їй належить на праві приватної власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , має кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га та зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_8 не перешкоджати їй користуватися її частиною земельної ділянки та не перешкоджати возвести капітальний паркан по межам її приватної земельної ділянки згідно встановлених геодезичною службою меж; зобов`язати ОСОБА_1 винести усі свої труби водопроводу, каналізації та газу з меж земельної ділянки, яка належить їй ОСОБА_2 на праві приватної власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , має кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що вона є власником земельної ділянки, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з свідоцтва про право власності. ОСОБА_1 її рідна сестра.

Згідно договору дарування серія та номер 6-2638, виданого третьою Одеською конторою від 07.07.2017 року їй ОСОБА_6 мати ОСОБА_7 подарувала земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 га яка має кадастровий номер: :23:024:0009 та має площу 0,0179 га. На своїй земельній ділянці вона побудувала будинок. Який має окрему адресу: АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування, серія та номер 370, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100, який виданий приватним нотаріусом Одеського міського округу Бутенко Н.П. від 15.09.2022 року ОСОБА_1 мати ОСОБА_7 подарувала житловий будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який має загальну площу 50,7 кв. м. житлову площу 12.5 кв. м. та земельну ділянку яка має кадастровий номер :23:024:0010, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100.

Між нею та сестрою постійно виникають сварки з приводу користування водою, газом та каналізацією. Їх домоволодіння знаходяться на одній, раніше спільній, території за адресою АДРЕСА_1 , на земельної ділянці, яка раніше була єдиним цілим, належала ОСОБА_7 та використовувалася для обслуговування одного домоволодіння по вказаній адресі.

Проект водопостачання був укладений на ім`я ОСОБА_1 , але труби міського водовідведення та старої каналізації проходять через ділянку, яка належить ОСОБА_2 . Також лічильник водозабору та колодязь знаходяться на частині земельної ділянки, належної ОСОБА_2 . У їх будівлях періодично не буває води, у зв`язку з відключенням води по їх району або по всьому місту.

Зазначає, що оскільки ОСОБА_1 провела собі водопровід окремо, тому спір через це відсутній. Так само спір відсутній і з приводу газопроводу, він також у кожної окремий.

Вказує, що у 2023 році було дві поломки у старій шахті підводу води, про що було складено два акти, після чого сестра зробила новий колодязь та встановила свій лічильник обліку води за межами земельної ділянки, належної ОСОБА_2 , таким чином реально провела воду та каналізацію самостійно у свою будівлю.

Крім того, зазначає, що фактично їх ділянки раніше вже розмежовано геодезією, паркан тимчасовий з сітки рабиця встановлений по межі ділянок, однак у деяких місцях, наприклад між будівлями, сестра його встановити не дає. Однак вона наполягає на тому, що між спірними земельними ділянками має бути встановлено капітальний паркан.

Геодезисти за ініціативою ОСОБА_1 викликались не один раз, однак вона була не згодна з встановленими ними межами земельних ділянок та тому кожний раз не надавала можливості ОСОБА_2 встановити паркан. Ходячі по своїй земельній ділянці, ОСОБА_9 постійно заходить на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_10 , пояснюючи що з її ділянки не має входу на її задній двір.

Зазначає, що вказане вище є порушенням її ОСОБА_10 прав і наполягає на возведенні паркану між спірними земельними ділянками та господарствами.

До цього часу це питання так і не вирішено, та між ними постійно виникають конфлікти.

У підготовчому засіданні 10.10.2023 року позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та її представник адвокат Салманова Фатіма Акберівна надали суду уточнену позовну заяву, в якій з врахуванням висновків експерта №031/2023 додаткової земельно-технічної експертизи від 04.10.2023 року, просили усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га) яка належить ОСОБА_1 ; зобов`язати ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_1 у користуванні газопостачанням, водопостачанням та каналізацією шляхом забезпечення доступу до труб газопостачання, водопостачання, каналізації та газового лічильника, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га), шляхом встановлення земельного сервітуту на умовах, вказаних в висновку №031/2023 додаткової земельно-технічної експертизи складеної 04.10.2023 року експертом ПП «ОНДЦЕД ім. Скибінського С.С.» Скибінською Т.М., заборонити ОСОБА_2 зводити паркан між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, за адресою: АДРЕСА_1 , домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 3757,60 грн., витрати пов`язані з проведенням земельно-технічних експертиз.

Також, у підготовчому засіданні позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та її представник адвокат Салманова Фатіма Акберівна заявили клопотання про виклик свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_8 .

Відповідачка за первісним позовом ОСОБА_2 та її представник адвокат Рязанов Юрій Анатолійович заперечували проти допиту вказаних свідків.

У підготовчому засіданні протокольно ухвалено прийняти до розгляду зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю; приєднати до матеріалів справи висновок експерта №031/2023 додаткової земельно-технічної експертизи від 04.10.2023 року та допитати свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_8 під час розгляду справи по суті.

Підготовче засідання відкладено до 21.11.2023 року.

ОСОБА_1 та її представник адвокат Салманова Фатіма Акберівна про час та місце підготовчого засідання були повідомлені належним чином, що підтверджується довідковим листом (а.с.128) де містяться їх особисті підписи від 10.10.2023 року, проте 25.10.2023 року позивач за первісним позовом ОСОБА_1 надіслала відзив на зустрічну позовну заяву, в якому просила в задоволенні вимог ОСОБА_2 , викладених у ньому, відмовити в повному обсязі, оскільки вони не обґрунтовані, підтримала повністю свої позовні вимоги по первісному уточненому позову та просила їх задовольнити, посилалась на те, що відповідно до проведеної експертизи №011/2023 від 15.05.2023 року між спірними ділянками зводити паркан не можна та відповідно до висновків додаткової земельно-технічної експертизи №031/2023 від 04.10.2023 року можливо з технічної точки зору встановити земельні сервітути для обслуговування мереж водопостачання, водовідведення (каналізації) та газопостачання, до яких підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , які проходять через земельну ділянку, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , та запропоновано один варіант їх встановлення, який зазначений у вказаній вище додатковій експертизі.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 та її представник адвокат Рязанов Юрій Анатолійович про час та місце підготовчого засідання були повідомлені належним чином, що підтверджується довідковим листом (а.с.128) де містяться їх особисті підписи від 10.10.2023 року, у підготовче засідання 21.11.2023 року не з`явилися, проте 17.11.2023 року адвокат Рязанов Юрій Анатолійович надіслав клопотання в якому просив у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити у повному обсязі, а вимоги ОСОБА_2 за зустрічною позовною заявою задовольнити.

Разом із вказаним вище клопотанням представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 адвокат Рязанов Юрій Анатолійович, надіслав заяву про відкладення підготовчого засідання на іншу дату, через знаходження відповідача ОСОБА_2 з дитиною на лікарняному, а також через його зайнятість у іншому процесі.

Підготовче засідання відкладено до 24.01.2024 року.

У підготовчому засіданні 24.01.2024 року позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та її представник адвокат Салманова Фатіма Акберівна вважали за можливе закрити підготовче провадження по справі та призначити цивільну справу до судового розгляду по суті.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 та її представник адвокат Рязанов Юрій Анатолійович про час та місце підготовчого засідання були повідомлені належним чином, у підготовче засідання 24.01.2024 року не з`явилися, проте 23.01.2024 року адвокат Рязанов Юрій Анатолійович надіслав заяву про відкладення засідання.

Протокольною ухвалою 24.01.2024 року судом ухвалено закрити підготовче провадження по справі та призначити цивільну справу до судового розгляду по суті на 29.02.2024 року.

В судове засідання 29.02.2024 року з`явилася позивач за первісним позовом ОСОБА_1 .

Свідками ОСОБА_11 та ОСОБА_8 в судовому засіданні 29.02.2024 року надані пояснення на підтвердження обставин того, що ОСОБА_2 чинить перешкоди ОСОБА_1 у користуванні газопостачанням, водопостачанням та каналізацією, не допускаючи до труб газопостачання, водопостачання, каналізації та газового лічильника, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га).

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 про час та місце судового засідання була повідомлена належним чином, шляхом направлення повідомлення на адресу, за якою вона зареєстрована таповернута з позначкою «адресат відсутній за вказаною адресою», що підтверджується повідомленням (накладною) кур`єрської служби та є належним повідомленням, проте у судове засідання 29.02.2024 року не з`явилася, проте 21.02.2024 року її представник - адвокат Рязанов Юрій Анатолійович надіслав заяву про відкладення судового засідання на іншу дату, у зв`язку із зайнятістю в якості захисника по кримінальному провадженню у Овідіопольському районному суді Одеської області.

Судове засідання відкладено до 09.04.2024 року.

В судовому засіданні 09.04.2024 року позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та її представник адвокат Салманова Фатіма Акберівна підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити у повному обсязі, а у задоволенні позовних вимог за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю відмовити.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 та її представник адвокат Рязанов Юрій Анатолійович у судовому засіданні 09.04.2024 року просили відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та задовольнити зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 заявлені до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, їх представників, показання свідків, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та про відмову у задоволенні зустрічного позову, виходячи з наступного.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом у судовому засіданні, ОСОБА_1 , на підставі договору дарування №370 від 15.09.2022 року, виданого приватним нотаріусом Одеського міського округу Бутенко Наталією Павлівною, є власницею житлового будинку загальною площею 50,7 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м. та земельної ділянки, площею 0,0150 га (кадастровий номер :23:024:0010), які розташовані по АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 15.09.2022 року зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та розташований на ній житловий будинок, загальною площею 50,7 кв.м.

Судом встановлено, що у жовтні 2022 року на замовлення ОСОБА_1 ФО-П ОСОБА_12 було проведено встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , згідно кадастрового номера :23:024:0010.

ОСОБА_6 , на підставі договору дарування №6-2638 від 07.07.2017 року, виданого Третьою Одеською державною нотаріальною конторою, є власницею земельної ділянки, площею 0,0179 га (кадастровий номер :23:024:0009) яка розташована по АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_13 07.07.2017 року зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

06.10.2022 року між ОСОБА_1 та АТ «Одесагаз» укладено договір №10079795 на технічне обслуговування внутрішніх газових мереж та газового обладнання житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

27.09.2022 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Інфокс» укладено типовий договір №37936/20220927/-С про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

Судовим розглядом встановлено, що земельні ділянки кадастровий номер :23:024:0010 та кадастровий номер :23:024:0009, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є суміжними, тобто мають спільну межу.

Крім того, встановлено, що інженерні мережі, до яких підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , а саме: газопровід, водопровід, каналізація (водовідведення) проходять через земельну ділянку номер :23:024:0009, яка належить ОСОБА_2 .

Як стверджує позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 , що оскільки труби міського водовідведення та каналізації, труба газу та лічильник знаходяться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га), власницею якої є ОСОБА_2 , у них постійно відбуваються сварки.

ОСОБА_2 не дає доступ ні ОСОБА_1 , ні працівникам ТОВ «Інфокс» філія «Інфоксводоканал» до труб, через те, що це її приватна власність, погрожуючи демонтувати труби, які знаходяться на її території.

Крім того ОСОБА_2 мала намір зводити паркан між спірними земельними ділянками, що стало б перешкодою для ОСОБА_1 у доступі до заднього двору її будинку, для чого вона була змушена звернутися до експертів для вирішення цього питання.

Відповідно до висновку №011/2023 від 15.05.2023 року земельно-технічної експертизи, проведеної на підставі заяви ОСОБА_1 та договору №09 від 21.04.2023 року, укладеного між нею та директором ПП «ОНДЦЕД ім. Скибінського С.С.» ОСОБА_4 встановлено, що відповідно до «Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень» до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98р. №53/5, вказано, що:

«- п. 6.1.2 ... Зазначені питання земельно-технічної експертизи можуть бути вирішені за умови наявності відповідної правовстановлюючої і технічної документації, зокрема, результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які виконуються фахівиями- землевпорядниками з використанням відповідного обладнання та бази даних... ».

- п. 6.1.3 ... Для вирішення питань земельно-технічної експертизи експертові необхідно надати правовстановлюючу і технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку. У разі неможливості експертом самостійно виконати топографо-геодезичні роботи результати таких робіт повинні бути надані на дослідження органом (особою), який (яка) призначав (ла) експертизу (залучав їла) експерта)... ».

Враховуючи вищенаведене, відповіді на питання, які поставлені в Заяві від 21.04.2023 р. та в Договорі №09 від 21.04.2023 р. базувалися на даних, зазначених у наданому Технічному звіті з топографічної (горизонтальної) зйомки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленому ФО-П ОСОБА_5 станом на 2023 рік.

І. Виходячи з проведеного дослідження наданих Замовником документів та результатів проведеного візуального огляду, порівнюючи дані, які зазначені в наданому Технічному звіті з топографічної (горизонтальної) зйомки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленому ФО-П ОСОБА_5 станом на 2023 рік, з вимогами нормативно-технічних актів, експертом було встановлено, що:

відстань від стіни основної частини житлового будинку літ. «А» (яка має віконний проріз), який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 , до межі між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,77 м до 0,85 м. що не відповідає: п. 6.1.41 ДБН 6.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, в якому зазначено: «... При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше НІЖ 1.0 м.»; п. 3.2 Методики «Порушення меж суміжного землекористування», Донецький НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2006р. (державна реєстрація, від 05.06.2009 р., реєстраційний код 10.7.02), в якому зазначено: «... межі користування не повинні проходити ... ближче ніж на 2 метри від стін, які мають віконні прорізи»; п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017р. (номер державної реєстрації 0116U006195) (довідково), в якому зазначено: «... - відстань, необхідна для зручного використання приміщень житлового будинку, здійснення догляду і поточного ремонту будинку, до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни житлового будинку з вікнами - не менше 2,0 м.»;

відстань від стін прибудови літ. «аЗ» (в т.ч. й від стіни з віконним прорізом) житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 , до межі між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,28 м до 0,64 м, що не відповідає: п. 6.1.41 ДБН 6.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 р. №104, в якому зазначено: «... При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м.»; п. 3.2 Методики «Порушення меж суміжного землекористування», Донецький НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2006 р. (державна реєстрація від 05.06.2009 р., реєстраційний код 10.7.02), в якому зазначено: «... межі користування не повинні проходити ближче, ніж 1 метр від глухих стін основних або службових будинків і ближче ніж на 2 метри від стін, які мають віконні прорізи»; п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017 р. (номер державної реєстрації 0116U006195) (довідково), в якому зазначено: «... - відстань, необхідна для догляду за одноповерховими будівлями і здійснення їх поточного ремонту, до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни, в тому числі глухої стіни житлового будинку - не менше 1,0 м.; відстань, необхідна для зручного використання приміщень житлового будинку, здійснення догляду і поточного ремонту будинку, до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни житлового будинку з вікнами неменше 2,0 м»;

відстань від стіни прибудови літ. «а4» житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га по АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 , до межі між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010,площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009,площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,30 м до 0,31 м, що не відповідає:п. 6.1.41 ДБН 6.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 р. №104, в якому зазначено: «... При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м»;п. 3.2 Методики «Порушення меж суміжного землекористування», Донецький НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2006 р. (державна реєстрація від 05.06.2009 р., реєстраційний код 10.7.02), в якому зазначено: «... межі користування не повинні проходити ближче, ніж на 1 метр від глухих стін основних або службових будинків...»; п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017 р. (номер державної реєстрації 95) (довідково), в якому зазначено: «... - відстань, необхідна для догляду за одноповерховими будівлями і здійснення їх поточного ремонту, до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни, в тому числі глухої стіни житлового будинку не менше 1,0 м»;

ІІ. Виходячи з проведеного дослідження наданих Замовником документів та результатів проведеного візуального огляду, порівнюючи дані, які зазначені в наданому Технічному звіті з топографічної (горизонтальної) зйомки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленому ФО-П ОСОБА_5 станом на 2023 рік, з вимогами нормативно-технічних актів, експертом було встановлено, що:

ширина проходу до житлового будинку, розташованого на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , з боку вул. Ванцетті, у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010 площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009. площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,76 м. до 0,85 м., що не відповідає:п. 3.2 Методики «Порушення меж суміжного землекористування», Донецький НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2006р. (державна реєстрація від 05.06.2009р., реєстраційний код 10.7.02), в якому зазначено: «... У випадку, якщо ділянка є невеликою і характеризується щільною забудовою, можливо, пропонувати роздільне землекористування з організацією самостійних проходів на ділянку із шириною не менш евакуаційного виходу, тобто 1,2 м..»; п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017р. (номер державної реєстрації 95) (довідково), в якому зазначено: «-... У разі, якщо доступ з вулиці до частини житлового будинку здійснюється тільки по проходу то його ширину рекомендується встановлювати не менше 1,5 м..»;

ширина проходу до частини земельної ділянки, яка знаходиться за житловим будинком по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , у разі встановлення ОСОБА_2 огорожі (паркану) між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до даних Державного земельного кадастру, буде становити у діапазоні від 0,28 м до 0,64 м. що не відповідає п. 7.26 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017р. (номер державної реєстрації 0116U006195) (довідково), в якому зазначено: «- ширина проходу до будівель і споруд та частин земельної ділянки - не менше 1,0 м...».

З вказаного висновку експерта вбачається, що встановлення між спірними земельними ділянками огорожі (паркану) неможливе, оскільки це призведе до значних порушень та не відповідностей Методичним рекомендаціям щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Методики «Порушення меж суміжного землекористування», Планування та забудова територій, затверджені Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Крім того, оскільки ОСОБА_2 постійно відключала водопостачання, пошкодила трубу спільного водопостачання, не допускає робітників для усунення несправності пошкодженої труби, змістила каналізацію та не допускає до газового лічильника для отримання показань і для перенесення його на територію земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 , позивачка за первісним позовом звернулася до експертів щодо можливості встановлення земельних сервітутів для обслуговування мереж водопостачання, водовідведення (каналізації) та газопостачання, до яких підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .

Відповідно до висновку експерта №031/2023 додаткової земельно-технічної експертизи від 04.10.2023 року, виходячи з проведеного дослідження наданих замовником документів, порівнюючи дані, які зазначені в наданому технічному звіті з топографічної (горизонтальної) зйомки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленому ФО-П ОСОБА_5 станом на 2023 рік, з вищенаведеними вимогами нормативно-правових та нормативно-технічних актів, експертом було встановлено, що можливо з технічної точки зору встановити земельні сервітути для обслуговування мереж водопостачання, водовідведення (каналізації) та газопостачання, до яких підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , які проходять через земельну ділянку, кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, яка належить ОСОБА_2 , та пропонує один варіант їх встановлення, при якому: встановити земельні сервітути по відношенню до земельної ділянки, кадастровий номер :23:024:0009, розташованої по АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_2 :

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі газопроводу (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі якого описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазнане блакитним кольором):

-від точки 1 по прямій лінії на відстані 7,68 м (до точки 2);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 3);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,69 м (до точки 4);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 1);

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі газопроводу (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі яке описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазначено блакитним кольором):

-від точки 14по прямій лінії на відстані 7,91 м (до точки 15);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 16);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,92 м (до точки 17);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 14);

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі водопроводу (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі яке описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазначено зеленим кольором):

-від точки 5по прямій лінії на відстані 7,67 м (до точки 6);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 7);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,64 м (до точки 8);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 5);

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі водовідведення (каналізації) (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі яке описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазначено коричневим кольором):

-від точки 9по прямій лінії на відстані 7,65 м (до точки 10);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,43 м (до точки 11);

-з послідуючим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,57 м (до точки 12);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,67 м. (до точки 13);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 9).

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Окрім того, відповідно до вимог ч. 1. ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

При цьому, відповідно до вимог ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно до ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з п.п. "г", "е" ч.1 ст. 96 Земельного Кодексу України (далі - ЗК України) землекористувач зобов`язаний не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства.

В ч.ч.1,2 ст.103 ЗК України зазначено, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням.

Згідно з ч.3 ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки, землекористувач має право вимагати від власника суміжної земельної ділянки сприяння у встановленні спільних меж, а також встановлення або відновлення межових знаків, у разі якщо вони відсутні, зникли, перемістилися або стали невиразними. У разі відсутності згоди власника суміжної земельної ділянки встановлення спільних меж здійснюється за рішенням суду.

Основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин (ч.ч. 1-3 ст. 107 ЗК України).

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

В п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних прав» №7 від 16.04.2004 зазначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом.

В Постанові Верховного Суду у складі постійної колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 12.08.2020 (справа № 599/340/16-ц) зазначено, що підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності або права користування земельною ділянкою у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами права особи (власності або користування) щодо земельної ділянки, а також підтверджений належними доказами факт порушення цього права на земельну ділянку (невизнання, оспорювання або чинення перешкод в користуванні, користування з порушенням законодавства, користування з порушенням прав власника або землекористувача тощо). Умовами для задоволення позовних вимог про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є сукупність таких обставин: майно знаходиться у власника або титульного володільця; інша особа заважає користуванню, розпорядженню цим майном; для створення таких перешкод немає правомірних підстав (припису закону, договору між власником та іншою особою тощо); у позові має бути визначено дії, які повинен здійснити відповідач для усунення порушень права власника (володільця).

Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Також ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п. 2 ст. 395 Цивільного кодексу України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).

Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Потреба встановлення сервітуту виникає у тих випадках, коли власник майна не може задовольнити свої потреби будь-яким способом.

Відповідно до ч.1, ч.3, ч.4 ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою.

Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

Земельний сервітут здійснюється способом найменш обтяжливим для власника земельної ділянки.

Згідно ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: право проходу та проїзду на велосипеді; право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; право прогону худоби по наявному шляху; право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; інші земельні сервітути.

Перелік, зазначений в даній статті, не є вичерпним.

Згідно з частиною першою статті 99 ЗК України вимагати встановлення земельних сервітутів можуть власники або землекористувачі земельних ділянок.

Земельний сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду (стаття 100 ЗК України).

Положеннями статті 403 ЦК України передбачено, що сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном, а збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.

У пункті 22-2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" роз`яснено, що види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Частина 3 ст. 402 ЦК України передбачає, що у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Таким чином, встановлення земельного сервітуту відбувається, коли неможливо задовольнити потреби особи іншим засобом, окрім, як шляхом встановлення сервітуту.

У первісного позивача ОСОБА_1 відсутня інша можливість здійснювати користування інженерними мережами, до яких підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , та проводити їх ремонт, оскільки вони розташовані на земельній ділянці, яка належить іншому власнику.

З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що судовим розглядом встановлено, що на земельній ділянці, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га та належить ОСОБА_2 , розташовані інженерні мережі, до яких підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , а саме: газопровід, водопровід, каналізація (водовідведення), суд з урахуванням пояснень сторін, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги первісного позивача, а у задоволенні зустрічного позову відмовити у повному обсязі.

Відмовляючи у задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 , суд приймає до уваги пояснення первісного позивача ОСОБА_1 , щодо обставин її проживання разом із матір`ю ОСОБА_7 в старому будинку до якого спірні комунікації були підключені, ще за часів коли вказані земельні ділянки складали одне ціле домоволодіння, а також те, що для ОСОБА_1 винос всіх комунікацій із території земельної ділянки ОСОБА_2 буде надмірним тягарем.

Крім того, суд враховує, що ОСОБА_2 на належній їй земельній ділянці, побудувавши новий будинок, заздалегідь не вирішила питання щодо переносу труб газопостачання, водопостачання, каналізації та газового лічильника, які знаходяться на її земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га) та які підключені до житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 .

При цьому, враховуючи вказане вище ОСОБА_2 пошкодила каналізацію та водопостачання, що відноситься до житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 на земельній ділянці, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, яка належить ОСОБА_1 , що підтверджується нарядом-допуском №175 на виконання робіт підвищеної небезпеки від 06.11.2023 року, відповідно до якого після проведення відео діагностики було виявлено чоп з цемента який перекривав весь рух зливу каналізації.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача.

Оскільки судом повністю задоволено первісні позовні вимоги, то з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3757,60 грн., а також витрати пов`язані з проведенням судової земельно-технічної експертизи від 15.05.2023 року у розмірі 8000,00 грн., судової земельно-технічної експертизи від 04.10.2023 року у розмірі 5000,00 грн.

Оскільки суд дійшов висновку про відмову у задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 , то судові витрати відшкодуванню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 141, 258, 259, 263-265, 267, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га) яка належить ОСОБА_1 , а саме зобов`язати ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_1 у користуванні газопостачанням, водопостачанням та каналізацією шляхом забезпечення доступу до труб газопостачання, водопостачання, каналізації та газового лічильника, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га).

Встановити земельні сервітути, на умовах вказаних у висновку №031/2023 додаткової земельно-технічної експертизи, складеної 04.10.2023 року експертом ПП "ОНДЦЕД ім. Скибінського С.С." ОСОБА_4 , по відношенню до земельної ділянки, кадастровий номер :23:024:0009, розташованої по АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_2 :

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі газопроводу (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі якого описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазнане блакитним кольором):

-від точки 1 по прямій лінії на відстані 7,68 м (до точки 2);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 3);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,69 м (до точки 4);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 1);

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі газопроводу (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі яке описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазначено блакитним кольором):

-від точки 14 по прямій лінії на відстані 7,91 м (до точки 15);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 16);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,92 м (до точки 17);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 14);

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі водопроводу (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі яке описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазначено зеленим кольором):

-від точки 5 по прямій лінії на відстані 7,67 м (до точки 6);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 7);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,64 м (до точки 8);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 5);

- площею 0,0008 га, на право експлуатації мережі водовідведення (каналізації) (п. «в-4» ст.99 Земельного кодексу України), до якого підключений житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , межі яке описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №2 - зазначено коричневим кольором):

-від точки 9 по прямій лінії на відстані 7,65 м (до точки 10);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,43 м (до точки 11);

-з послідуючим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,57 м (до точки 12);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,67 м. (до точки 13);

-з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м до первісної точки відліку (до точки 9).

Заборонити ОСОБА_2 зводити паркан між земельною ділянкою, кадастровий номер :23:024:0010, площею 0,0150 га, домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та земельною ділянкою, кастровий номер :23:024:0009, площею 0,0179 га, за адресою: АДРЕСА_1 , домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 3757,60 грн., витрати пов`язані з проведенням судової земельно-технічної експертизи від 15.05.2023 року у розмірі 8000,00 грн., судової земельно-технічної експертизи від 04.10.2023 року у розмірі 5000,00 грн.

У задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю відмовити у повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення.

У зв`язку з перебуванням судді Петренко В.С. у відрядженні повний текст рішення складено та підписано 22.04.2024 року.

Суддя Петренко В. С.