Справа №760/3653/24 2/760/6291/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 березня 2024 року суддя Солом`янського районного суду міста Києва Жовноватюк В.С., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» до ОСОБА_1 в особі законного представника ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Решетнікова Світлана Іванівна, про стягнення заборгованості за кредитним договором,-

ВСТАНОВИВ:

До Солом`янського районного суду міста Києва надійшли матеріали вищезазначеної позовної заяви, у якій позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за кредитним договором.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що у 2007 році між ПАТ «Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір, який забезпечено договором іпотеки, предметом якого є житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . У подальшому неодноразово укладено договори про відступлення прав вимоги. При перевірці іпотечного майна позивачу стало відомо, що ОСОБА_3 померла, після смерті якої, на підставі свідоцтва про право на спадщину, право власності на іпотечне нерухоме майно перейшло до ОСОБА_1 . Відтак відповідач став новим боржником.

Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з цим, приписами ч.1 ст.30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Так, предметом звернення до суду є вимога позивача до відповідача, яка виникла внаслідок прийняття спадщини відповідачем на іпотечне нерухоме майно (житловий будинок) за адресою: АДРЕСА_1 .

З урахуванням наведеного, даний позов має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Висновки суду узгоджуються з правовою позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17.

Враховуючи викладене, справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» до ОСОБА_1 в особі законного представника ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Решетнікова Світлана Іванівна, про стягнення заборгованості за кредитним договором підлягає передачі на розгляд Фастівського міськрайонного суду Київської області.

Керуючись ст.ст.27, 30, 31, 353 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» до ОСОБА_1 в особі законного представника ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Решетнікова Світлана Іванівна, про стягнення заборгованості за кредитним договором передати за підсудністю на розгляд Фастівського міськрайонного суду Київської області (вулиця Івана Ступака, 25, м. Фастів, Київська область, 08500).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя В.С. Жовноватюк