Провадження 2/127/2564/23
У Х В А Л А

29 лютого 2024 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Мельник В.В.

провівши підготовче засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору недійсним, витребування майна з чужого незаконного володіння, -

в с т а н о в и в:

в провадженні суду знаходиться цивільна справа № 127/20599/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.2021 року недійсним, витребування майна, яка розглядається за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

Ухвалою суду від 08.02.2024 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в частині вимог про скасування рішення про державну реєстрацію права було залишено без розгляду.

В підготовчому засіданні 29.02.2024 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Огородник В.В. заявив клопотання про залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 та про залучення в якості співвідповідача ОСОБА_5 . Суду пояснив, що при укладенні договору купівлі продажу від 07.10.2021 року, який позивач вважає недійсним, від імені ОСОБА_1 діяв ОСОБА_4 , тому рішення у даній справі безпосередньо впливає на права та обов`язки ОСОБА_4 . Крім того, вважає, що співвідповідачем у даній справі також слід залучити ОСОБА_5 , оскільки за його згодою як подружжя відповідач ОСОБА_3 придбала 13.10.2021 року спірну земельну ділянку у ОСОБА_2 .

В представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Грушко Ж.В. не заперечила проти клопотання представника ОСОБА_6 і залучення відповідача та третьої особи. Крім того, в підготовчому засіданні 29.02.2024 року представник ОСОБА_7 заявила клопотання про залучення ОСОБА_8 до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача, оскільки при набутті у власність спірної ділянки ОСОБА_1 по договору від 07.07.2020 року саме ОСОБА_8 діяла від імені продавця по довіреності - ОСОБА_9 . Крім того, ОСОБА_10 стала співвласницею цієї спірної ділянки, оскільки ОСОБА_1 набував ділянку у власність в період зареєстрованого шлюбу із ОСОБА_10 . Таким чином, відчуження ділянки по договору, який позивач вважає недійним, безпосередньо впливає на права та обов`язки співвласника ОСОБА_10 .

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Огородник В.В. заперечив щодо залучення ОСОБА_10 до участі в справі, оскільки вважає, що рішення не впливає на її права та обов`язки.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначив, що позов визнає.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, враховуючи надані 19.01.2024 року представником позивача копії доказів із кримінального провадження, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Так, згідно позовної заяви ОСОБА_1 звернувся із вимогою про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :02:070:0423, площею 0,1 га, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. 07.10.2021 року, від імені якого, як продавця, діяв ОСОБА_4 .

До матеріалів справи доданий договір купівлі-продажу від 07.10.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Стеблюк Н.В. за реєстр № 3169, згідно якого ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_4 , продав ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер :02:070:0423 (а.с. 135).

В матеріалах справи є нотаріально посвідчена 30.09.2021 року за реєстр № 573 довіреність, відповідно до якої ОСОБА_1 уповноважив ОСОБА_4 розпоряджатись належною йому земельною ділянкою кадастровий номер :02:070:0423 (а.с. 132).

Позивач зазначив, що не мав бажання продавати належну йому земельну ділянку і не видавав на ім`я ОСОБА_4 будь-яких довіреностей, тому договір від 07.10.2021 року є недійсним.

По факту протиправного відчуження належної позивачу земельної ділянки було відкрите кримінальне провадження, внесене до ЄРДР за № 0000125 від 01.06.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

Крім того, згідно матеріалів справи, договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :02:070:0423 від 07.07.2020 року між ОСОБА_9 (від імені якої діяла ОСОБА_11 ) та ОСОБА_1 , був посвідчений приватним нотаріусом ВМНО Бєлою О.М. за реєстр. № 1537 (а.с. 125-126).

На момент укладення договору ОСОБА_1 і ОСОБА_11 перебували в зареєстрованому шлюбі, в зв`язку з чим придбання ділянки здійснювалось за згодою ОСОБА_11 як дружини покупця, у спільну сумісну власність, про що зазначено в тексті самого договору (п. 8).

Також в матеріалах справи міститься заява ОСОБА_11 , посвідчена нотаріусом Бєлою О.М. 29.05.2021 року № 9535, відповідно до якої ОСОБА_11 надала згоду ОСОБА_1 на продаж ділянки (а.с. 133).

Таким чином, суд вважає, що можливе рішення у справі про визнання недійсним договору купівлі-продажу ділянки від 07.10.2021 року і витребування ділянки із чужого незаконного володіння на користь ОСОБА_1 буде безпосередньо впливати на права та обов`язки ОСОБА_12 , який був представником продавця по договору і ОСОБА_8 , яка набувала ділянку разом із ОСОБА_1 у спільну сумісну власність по договору від 07.07.2020 року.

За таких обставин суд вважає необхідним відповідно до ст. 53 ЦПК України залучити ОСОБА_12 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, а ОСОБА_8 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Крім того, відповідно до ст. 50 ЦПК України позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів.

Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо:

1) предметом спору є спільні права чи обов`язки кількох позивачів або відповідачів

2) права та обов`язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави;

3) предметом спору є однорідні права і обов`язки.

Суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача (ч. 1 ст. 51 ЦПК України).

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (ч. 4 ст. 51 ЦПК України).

На підставі договору купівлі-продажу від 13.10.2021 року, посвідченого нотаріусом за реєстр. № 3327, відповідач ОСОБА_3 набула у спільну сумісну власність земельну ділянку кадастровий номер :02:070:0423. Договір вчинено за згодою подружжя ОСОБА_5 (п.7) (а.с. 87-88).

Враховуючи те, що предметом позовних вимог також є витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 і дана ділянка набута ОСОБА_3 і ОСОБА_5 у спільну сумісну власність, а також враховуючи те, що виключно позивачеві належить право обирати особу, яка, на його думку, порушила його право і повинна відповідати за позовом, суд вважає необхідним задоволити клопотання представника позивача та залучити до участі у даній справі в якості співвідповідача ОСОБА_5 .

Керуючись ст. ст. 51, 53, 260 ЦПК України,

у х в а л и в:

залучити ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до участі в справі в якості співвідповідача.

Залучити ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача.

Залучити ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 ) до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача.

Зобов`язати представника позивача ОСОБА_6 , представника відповідача ОСОБА_7 надати до суду примірники позовної заяви, додатків до позову, відзиву з додатками в строк до 04.03.2024 року для надіслання відповідачу, третім особам.

Встановити строк для подання відзиву відповідачем ОСОБА_5 , пояснень третіми особами ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , подання доказів і надіслання їх іншим учасникам справи протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: