Справа № 538/564/24
Провадження по справі № 2/538/360/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 квітня 2024 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Бондарь В.А.
за участю секретаря судового засідання - Горілей Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - захисника Якимової Ольги Володимирівни до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення заборгованості за договором оренди землі, -
в с т а н о в и в :
Згідно п. 4.2 додаткової угоди від 15.03.2018 року сторони домовились викласти п. 9 договору в наступній редакції: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7830 грн 60 коп.
Згідно п. 4.3 додаткової угоди від 15.03.2018 року, сторони домовились, що строк дії договору продовжується до 03.07.2022 року, сплив якого починається з моменту підписання сторонами даної угоди.
15.03.2018 року термін дії договору було продовжено до 12.08.2022 року, шляхом укладення Додаткової угоди до договору оренди землі від 25.02.2015 року.
Згідно п. 4.2 Додаткової угоди від 15.03.2018 року сторони домовились викласти п. 9 договору в наступній редакції: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7830 грн 60 коп.
20.02.2024 року позивачка письмово звернулася до ТОВ "Райз-Схід" із заявою, в якій прохала провести розрахунок з орендної плати за 2023 рік, але дане письмове звернення залишено без розгляду та відповіді.
Представник позивача та позивачка в судове засідання не з`явилися, але представник позивача надіслала заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечують.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання.
Згідно з вимогами ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з"явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не надав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши усі зібрані у справі докази, встановив наступне.
Згідно п. 4.2 додаткової угоди від 15.03.2018 року сторони домовились викласти п. 9 договору в наступній редакції: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7830 грн 60 коп.
Згідно п. 4.3 додаткової угоди від 15.03.2018 року, сторони домовились, що строк дії договору продовжується до 03.07.2022 року, сплив якого починається з моменту підписання сторонами даної угоди.
15.03.2018 року термін дії договору було продовжено до 12.08.2022 року, шляхом укладення Додаткової угоди до договору оренди землі від 25.02.2015 року (а.с.19).
Згідно п. 4.2 Додаткової угоди від 15.03.2018 року сторони домовились викласти п. 9 договору в наступній редакції: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7830 грн 60 коп.
В силу Закону України № 2145-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану" від 24.03.2022 року, строк дії договору оренди землі від 25.02.2018 року (щодо успадкованої земельної ділянки) було автоматично пролонговано на один рік з 03.07.2022 року до 03.07.2023 року, строк дії договору оренди землі від 25.02.2015 року (щодо земельної ділянки позивачки) було автоматично пролонговано на один рік з 12.08.2022 року до 12.08.2023 року.
20.02.2024 року позивачка письмово звернулася до ТОВ "Райз-Схід" із заявою, в якій прохала провести розрахунок з орендної плати за 2023 рік, але дане письмове звернення залишено без розгляду та відповіді.
Наведені факти свідчать, що між сторонами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами
Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Представник позивача вказує, що ТОВ «Райз Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі від 25.02.2015 року та додатковою угодою від 15.03.2018 року, не здійснив внесення на користь позивачки суми орендної плати в сумі 7830,60 грн за 2023 рік та передбачених договором оренди землі від 25.02.2015 року та додатковою угодою від 15.03.2018 року, не здійснив внесення на користь позивачки суми орендної плати в сумі 7830,60 грн за 2023 рік.
На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Крім того, ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог.
Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
Керуючись ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача сплачений нею судовий збір в сумі 2422 грн 40 коп.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 81, 141, 178, 258, 259, 263-265, 274, 279, 280, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов представника позивача ОСОБА_1 - захисника Якимової Ольги Володимирівни до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення заборгованості за договором оренди землі - задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до Полтавського апеляційного суду через Лохвицький районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його складення.
Суддя В.А. Бондарь