Справа № 352/150/21
Провадження № 2/352/29/24
У Х В А Л А

про призначення експертизи

07 березня 2024 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої судді Хоминець М. М.

з участю секретаря Гундич Г. В.

позивача ОСОБА_1

представників сторін ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

під час розгляду у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Івано-Франківської міської ради, ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання незаконним та скасування рішень сільської ради, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання договору купівлі-продажу недійсним і скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, закриття поземельної книги та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , Івано-Франківської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача ОСОБА_6 , про визнання недійсним та скасування рішення Колодіївської сільської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку,

у с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 28.01.2021 звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання незаконним та скасування рішень сільської ради, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання договору купівлі-продажу недійсним і скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та закриття поземельної книги, у якому просив: 1) визнати незаконним і скасувати рішення Колодіївської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 20.11.2016 № 131 «Про надання дозволу на складення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» ОСОБА_5 та скасувати рішення Колодіївської сільської ради від 17.12.2017 № 409 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_5 »; 2) визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,18 га з кадастровим номером :03:016:0014, яка розташована на АДРЕСА_1 , що була здійснена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.03.2018 за індексним номером 40266607, номер запису у Єдиному державному реєстрі речових прав та нерухоме майно 25381459; 3) визнати недійсним договір купівлі-продажу від 12.06.2019 реєстровий номер 512, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на спірну земельну ділянку, що здійснена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.06.2019 за індексним номером 47328412, номер запису у Єдиному державному реєстрі речових прав та нерухоме майно 31975834, та закрити поземельну книгу на цю ділянку; 4) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 належну позивачеві на підставі державного акту серії ІФ № 086024 від 08.11.2005 земельну ділянку площею 0,18 га по АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 17.02.2021 суд відкрив провадження в справі та призначив підготовче засідання у рамках її розгляду за правилами загального позовного провадження.

Представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_5 адвокат Шургот О. В. 24.03.2021 подала зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 , Івано-Франківської міської ради, ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача ОСОБА_6 , про визнання недійсним та скасування рішення Колодіївської сільської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку, в якій просила: 1) визнати недійсним та скасувати рішення Колодіївської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 17.04.2005 про затвердження матеріалів земельно-кадастрової інвентаризації земельних ділянок ОСОБА_1 та передання безоплатно у власність ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 0,1912 га для будівництва і обслуговування житлового будинку; 2) визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 086024, виданий на підставі рішення Колодіївської сільської ради від 17.04.2005 на ім`я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1912 га в АДРЕСА_1 , та скасувати його державну реєстрацію.

Ухвалою від 24.05.2021 суд об`єднав зустрічний позов ОСОБА_5 в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 .

Ухвалою від 18.10.2021 суд закрив підготовче провадження і призначив справу до судового розгляду по суті.

Представники відповідача за первісним позовом адвокати Шургот О. В. і Тинів І. Д. 21.12.2024 подали до суду клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, яке підтримали в судовому засіданні, посилаючись на те, що земельна ділянка позивача з кадастровим номером :03:017:0043 та земельна ділянка з кадастровим номером :03:016:0014, яка була передана у приватну власність ОСОБА_5 та відчужена ОСОБА_6 , не перетинаються і знаходяться у різних частинах с. Колодіївка, що підтверджуються інформацією сертифікованого інженера-геодезиста ОСОБА_7 у відповідь на адвокатський запит. Для встановлення обставин, чи має місце перетин та/або накладення земельних ділянок сторін, необхідно досліджувати землевпорядну документацію, перевірити відповідність фактичного розташування земельних ділянок сторін правовстановлюючим документам і документації із землеустрою на обидві земельні ділянки, що є компетенцією експертів у відповідній галузі. Тому просили для вирішення запропонованих ними питань призначити земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Самулевичу В. М.

Представник позивача за первісним позовом адвокат Дудорова О. О. в судовому засіданні заперечила щодо призначення експертизи; якщо суд прийде до висновку про доцільність призначення такої експертизи, просила доручити її проведення незалежному судовому експерту, а не ОСОБА_8 .

Заслухавши учасників справи, суд уважає, що клопотання представників відповідача за первісним позовом про призначення експертизи підлягає до задоволення, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Частина 4 ст. 103 ЦПК України передбачає, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Суд зазначає, що з`ясування питань, які просять вирішити представники відповідача, входить до предмета доказування в цій справі, тому для повного та всебічного встановлення обставин у справі доцільним є призначення судової земельно-технічної експертизи та судової експертизи з питань землеустрою.

Суд доручає проведення експертиз судовому експерту Івано-Франківського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз та ставить на вирішення експертиз питання, запропоновані представниками відповідача.

При цьому суд зазначає, що в Державному земельному кадастрі відсутня інформація про земельну ділянку позивача ОСОБА_1 з кадастровим номером :03:017:0043, тому поземельна книга на цю земельну ділянку не відкрита, що підтверджується інформацією ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області (т.3, а.с.188-189).

З огляду на положення ч. 3 ст. 210 ЦПК України суд позбавлений можливості зупинити провадження в справі на час проведення експертиз, тому відкладає судовий розгляд до отримання висновків експертиз.

На підставі наведеного, керуючись ст. 103, 104, 260-261 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Задоволити клопотання представників відповідача за первісним позовом адвокатів Шургот О. В., Тиніва І. Д. про призначення експертизи.

Призначити в цій справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1.Чи відповідають координати земельної ділянки з кадастровим номером :03:017:0043, які вказані в Технічному звіті про виконані роботи по підготовці та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку 2005 р. (розробник ДП «Центр державного земельного кадастру»), координатам цієї ж земельної ділянки, які вказані у Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 2020 р. (розробник ТОВ «Юридично-земельний центр-ІФ»)? Якщо існують невідповідності, вказати, які саме.

2.Установити дійсні межі земельної ділянки з кадастровим номером :03:017:0043, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 086024 від 08.11.2005, згідно координат, які вказані в Технічному звіті про виконані роботи по підготовці та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку 2005 р. (розробник ДП «Центр державного земельного кадастру»), та дійсні межі цієї земельної ділянки згідно координат, які вказані у Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 2020 р. (розробник ТОВ «Юридично-земельний центр-ІФ»). Результати виносу меж зобразити схематично та вказати, чи мають ці ділянки однакове місцезнаходження, площу, конфігурацію, тощо.

Також вказати, чи відповідає земельна ділянка, сформована в 2020 р. на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 2020 р. (розробник ТОВ «Юридично-земельний центр-ІФ»), тій земельній ділянці, яка була сформована на підставі Технічного звіту про виконані роботи по підготовці та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку 2005 р. (розробник ДП «Центр державного земельного кадастру»).

3.Чи має місце перетин земельної ділянки площею 0,1800 га з кадастровим номером :03:016:0014, розташованої на АДРЕСА_1 , із земельною ділянкою площею 0,1912 га з кадастровим номером :03:017:0043, яка розташована в масиві « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в с. Колодіївка Івано-Франківського (колишнього Тисменицького) району Івано-Франківської області, за координатами, які містяться в Технічному звіті про виконані роботи по підготовці та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку 2005 р. (розробник ДП «Центр державного земельного кадастру»)?

Призначити в цій справі судову експертизу з питань землеустрою, на вирішення якої поставити таке питання:

1.Чи відповідає Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:017:0043 в натурі (на місцевості), виготовлена в 2020 р. ТОВ «Юридично-земельний центр-ІФ», вимогам земельного законодавства та іншим нормативно-правовим актам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

Проведення експертиз доручити судовому експерту Івано-Франківського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Сахарова, 23А, м. Івано-Франківськ, ), попередивши його про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладеного на нього обов`язку.

Надати в розпорядження експерта матеріали цивільної справи 352/150/21, у якій наявні:

-на а.с.11-16 т.1 засвідчена копія Технічного звіту про виконані роботи по підготовці та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 2005 р. (розробник ДП «Центр державного земельного кадастру»); копія архівного примірника цього технічного звіту підшита на а.с.149-158 т.2;

-на а.с.17-40 т.1 засвідчена копія Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 2020 р. (розробник ТОВ «Юридично-земельний центр-ІФ»);

-на а.с.53-60 т.1 засвідчена копія поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :03:016:0014;

-на а.с.127-172 т.1 засвідчена копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5 ,

-на а.с.182-187 т.3 копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :03:016:0014.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Судовий розгляд справи відкласти до часу отримання висновків експертиз.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Марія ХОМИНЕЦЬ

Повна ухвала складена 08.03.2024.