Справа № 372/4451/19
Провадження 2-1267/24
ухвала

15 квітня 2024 року Суддя Обухівського районного суду Київської області Кравченко М.В., розглянувши позовну заяву по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «РІКАРД» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіон», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Негареші Магді, ОСОБА_4 , треті особи - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Васько Альбіна Василівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Євген Вікторович, Приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Базир Наталія Михайлівна, Державний реєстратор Присяжний Максим Миколайович, Барська районна державна адміністрація Вінницької області, Державний реєстратор Коровайко Оксана Сергіївна, Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», ОСОБА_5 , Приватний нотаріус Обухівського міського нотаріального округу Гринько Ангеліна Павлівна, приватний виконавець Трофименко Михайло Михайлович про визнання договору недійсним та скасування рішення,

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «РІКАРД» (адреса: 03190, м. Київ, вул. Саратовська 37 оф. 5) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» (адреса: 02002, м. Київ, вул. Каховська, б. 64), ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_3 ), Негареші Магді (адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_5 ), треті особи Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Васько Альбіна Василівна (адреса: 01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, б. 58, оф. 1), Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Євген Вікторович (адреса: 01001, м. Київ, вул. Еспланадна 32В), Приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Базир Наталія Михайлівна (адреса: 07400,Київська обл., м. Бровари, пр-кт Незалежності 7), Державний реєстратор Присяжний Максим Миколайович Барська районна державна адміністрація Вінницької області (адреса: 23000, Вінницька обл., м. Бар, Майдан Св. Миколая, 18), Державний реєстратор Коровайко Оксана Сергіївна Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» (адреса: 04071 м. Київ, вул. Оболонська, 34), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_6 ), Приватний нотаріус Обухівського міського нотаріального округу Гринько Ангеліна Павлівна (адреса: 08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, буд. 111а, оф. 5), Приватний виконавець Трофименко Михайло Михайлович (адреса: 07401, Київська обл., м. Бровари, вул. Янченка Дмитра, б. 2, оф. 7) про визнання протиправними та скасування рішень.

Постановою Верховного Суду від 06 березня 2024 року було вирішено:

-Рішення Обухівського районного суду Київської області від 20 вересня 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 05 вересня 2023 року в частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» до товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» про скасування запису державного реєстратора - приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Бариз Наталії Михайлівни від 08 січня 2017 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:025:0040, площею 0,1822 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, вул. Старокиївська, скасування запису державного реєстратора - приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Бариз Наталії Михайлівни від 08 січня 2017 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:025:0036, площею 0,1791 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, вул. Старокиївська, скасування запису державного реєстратора - приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Бариз Наталії Михайлівни від 08 січня 2017 року про державну реєстрацію за ТОВ «Перспектива регіону» права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:025:0037, площею 0,1292 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, вул. Старокиївська, скасувати та провадження в справі цій частині позовних вимог закрити.

-Повідомити товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард», що розгляд цієї справи в частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» до товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» про скасування запису державного реєстратора - приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Бариз Наталії Михайлівни від 08 січня 2017 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:025:0040, площею 0,1822 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, вул. Старокиївська, скасування запису державного реєстратора - приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Бариз Наталії Михайлівни від 08 січня 2017 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:025:0036, площею 0,1791 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, вул. Старокиївська, скасування запису державного реєстратора - приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Бариз Наталії Михайлівни від 08 січня 2017 року про державну реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:025:0037, площею 0,1292 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, вул. Старокиївська.

-Рішення Обухівського районного суду Київської області від 20 вересня 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 05 вересня 2023 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» про оспорення актів приватного виконавця змінити, виклавши їх мотивувальні частини в редакції цієї постанови.

- Рішення Обухівського районного суду Київської області від 20 вересня 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 05 вересня 2023 року в частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» про визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора від 30 листопада 2016 року про припинення обтяження іпотекою земельної ділянки з кадастровим номером :03:025:0036, площею 0,1791 га за адресою: АДРЕСА_7 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора № 32700658 від 02 грудня 2016 року про припинення іпотеки за договором іпотеки № 879/980-ФО/1 від 26 вересня 2012 року, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора № 32634753 від 02 грудня 2016 року про припинення обтяження іпотекою земельної ділянки кадастровий номер :03:025:0037, площею 0,1292 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_7 , визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора № 32636113 від 02 грудня 2016 року про припинення обтяження іпотекою земельної ділянки, кадастровий номер :03:025:0040, площею 0,1822 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_7 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :03:025:0040, площею 0,1822 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_7 , укладеного 25 січня 2017 року між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_6 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :03:025:0037, площею 0,1292 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_7 , укладеного 25 січня 2017 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» та ОСОБА_6 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :03:025:0036, площею 0,1791 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_7 , укладеного 25 січня 2017 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» та ОСОБА_6 , скасування рішення приватного нотаріуса КМНО Незнайка Є. В. про державну реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки за ОСОБА_7 , визнання недійсним свідоцтва приватного нотаріуса Обухівського міського нотаріального округу Гринько А. П. від 28 січня 2019 року №1379, 1381, 1384 та скасування записів про проведену державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за ОСОБА_3 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1822 га за адресою: АДРЕСА_7 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0040, укладеного 16 березня 2020 року між ОСОБА_3 та Негараші Махді, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1292 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, вул. Старокиївська, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:025:0037, укладеного 16 березня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1791 га за адресою: АДРЕСА_7 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0036, укладеного 16 березня 2020 року між ОСОБА_3 та Негараші Махді, скасувати та в цій частині передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

11.04.2024 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу було передано судді Кравченку М.В. для нового розгляду в частині позовних вимог, відносно яких судові рішення було скасовано.

Під час вивчення матеріалів справи було встановлено, що дана позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України, справа підсудна Обухівському районному суду Київської області, підстав для повернення заяви або відмови у відкритті провадження по справі встановлених ЦПК України немає.

Таким чином, справу слід прийняти до провадження, з метою виконання вимог передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження та призначити підготовче засідання у справі.

Разом із позовною заявою не надходило заяв і клопотань позивача, вирішення яких не потребувало б виклику сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.19, 175, 177, 187, 189, 190, 196 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В :

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «РІКАРД» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіон», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , треті особи Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Васько Альбіна Василівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Євген Вікторович, Приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Базир Наталія Михайлівна, Державний реєстратор Присяжний Максим Миколайович, Барська районна державна адміністрація Вінницької області, Державний реєстратор Коровайко Оксана Сергіївна, Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», ОСОБА_5 , Приватний нотаріус Обухівського міського нотаріального округу Гринько Ангеліна Павлівна, приватний виконавець Трофименко Михайло Михайлович про визнання договорів недійсними та скасування рішень в частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» про визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора від 30 листопада 2016 року про припинення обтяження іпотекою земельної ділянки з кадастровим номером :03:025:0036, площею 0,1791 га за адресою: АДРЕСА_7 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора № 32700658 від 02 грудня 2016 року про припинення іпотеки за договором іпотеки № 879/980-ФО/1 від 26 вересня 2012 року, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора № 32634753 від 02 грудня 2016 року про припинення обтяження іпотекою земельної ділянки кадастровий номер :03:025:0037, площею 0,1292 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_7 , визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора № 32636113 від 02 грудня 2016 року про припинення обтяження іпотекою земельної ділянки, кадастровий номер :03:025:0040, площею 0,1822 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_7 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :03:025:0040, площею 0,1822 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_7 , укладеного 25 січня 2017 року між ТОВ «Перспектива регіону» та ОСОБА_6 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :03:025:0037, площею 0,1292 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_7 , укладеного 25 січня 2017 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» та ОСОБА_6 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :03:025:0036, площею 0,1791 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_7 , укладеного 25 січня 2017 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» та ОСОБА_6 , скасування рішення приватного нотаріуса КМНО Незнайка Є. В. про державну реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки за ОСОБА_7 , визнання недійсним свідоцтва приватного нотаріуса Обухівського міського нотаріального округу Гринько А. П. від 28 січня 2019 року №1379, 1381, 1384 та скасування записів про проведену державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за ОСОБА_3 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1822 га за адресою: АДРЕСА_7 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0040, укладеного 16 березня 2020 року між ОСОБА_3 та Негараші Махді, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1292 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, вул. Старокиївська, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:025:0037, укладеного 16 березня 2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1791 га за адресою: АДРЕСА_7 , цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0036, укладеного 16 березня 2020 року між ОСОБА_3 та Негараші Махді.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Розпочати провадження у справі з дня постановлення цієї ухвали.

Призначити по справі підготовче судове засідання на 10 червня 2024 року на 11 год. 00 хв. в приміщенні Обухівського районного суду Київської області за адресою: 08700, Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, 20, зал № 3.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити для подання третім особам пояснень щодо позову п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали. Відповідно до ст.178 ЦПК України, до пояснень слід додати: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення третьої сторони, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. В разі, якщо пояснення підписаний представником відповідача, до відзиву слід додати довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву, але до закінчення підготовчого провадження, для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої-п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої-п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Забезпечення доказів судом проводиться за правилами, встановленими ст.ст. 116-119 ЦПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: http://ob.ko.court.gov.ua/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Кравченко