УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/8463/22

Номер провадження № 2/712/122/24

29 квітня 2024 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

за участю секретаря судового засідання Шевченко О.П.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального провадження клопотання експерета по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Черкаська міська рада про припинення права спільної часткової власності та поділ житлового будинку в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

17 жовтня 2022 року позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), третя особа: Черкаська міська рада (м. Черкаси, вул.Б.Вишневецького, 36) про припинення права спільної часткової власності та поділ житлового будинку в натурі.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що він є власником 1/3 частини майна, а саме: житлового будинку з прибудинковими та надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 , яку успадкував після смерті батька ОСОБА_3 який помер, ІНФОРМАЦІЯ_1 . Будинок належав померлому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою 24.02.1958 року в реєстрі за № 1-1244 та свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою 30.11.1989 року в реєстрі за № 2-8687, зареєстрованих у КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 030.03.1958 року за № 10412 та 01.12.1989 року за № 400 відповідно. Його право власності на 1/3 частину майна підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27 грудня 2019 року виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу (спадкова справа № 25/2014, зареєстровано в реєстрі за № 776). Спадщина, на яку, в указаних частках видано свідоцтво про право на спадщину за законом, складається з житлового будинку з прибудовами під літ. «А-1, а, а-1, а-2, а-3, в-4» очеретяний, обкладений цеглою, загальною площею 91,1, житловою площею 53,0 кв. м. та надвірні споруди: сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», погріб під літ. «Г», гараж під літ «Д», навіс під літ. «Е», огорожа під № 1,2, 4, водоколонка під № 3, замощення.

Право власності на 1/3 частину житлового будинку внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 27.12.2019 року (індексний номер витягу: 195206509, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Крім майна у вигляді 1/3 частині житлового будинку, спадщина, на яку, в розмірі 1/3 частки майна, склалася з земельної ділянки площею 587,0 кв. м (п`ятсот вісімдесят сім квадратних метрів) з кадастровим номером :,6:026:0008 а, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, наданого Управлінням Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області № НВ-015 ВІД 06.07.2015 року - земельної ділянки площею 0,0587 га (у тому числі за земельними угіддями: прибудинкова територія 0,0438 га, капітальна 0,0115 га; капітальна 0,0021 га, капітальна - 0,0013 га) зареєстрованої Черкаською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 14.03.2006 року, розташованої на території Черкаської міської ради по провулку Піщаному, № 12, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка, належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії) ЯГ № 526726, виданого Черкаською міською радою 14.03.2006 року (рішення № 8-913 п. 7 від 22 грудня 2005 року, зареєстроване у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 72).

Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку у праві власності на земельну ділянку видано ОСОБА_1 (спадкова справа № 25/2014, зареєстровано у реєстрі за № 772)

Власником 2/3 частин майна - житлового будинку з прибудинковими та надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 земельної ділянки площею 587,0 кв. м з кадастровим номером :06:026:0008 - є ОСОБА_2 , який також є спадкоємцем на підставі права власності за законом.

Незважаючи на те, що він є власником 1/3 спадкового майна, інший власник створює йому перешкоди у користуванні моєю власністю.

Для вирішення цього питання, він пропонував ОСОБА_2 викупити у нього, належну частину, але ОСОБА_2 хоче викупити по інвентаризаційній ціні, а він наполягає на ринковій.

Просить суд виділити в натурі 1/3 частину житлового будинку з прибудинковими та надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 , АДРЕСА_4 частину земельної ділянки площею 587,0 кв. м (п`ятсот вісімдесят сім квадратних метрів) з кадастровим номером :06:026:0008 для обслуговування та експлуатації жилого будинку, господарських будівель і споруд. Припинити право спільної часткової власності та визнати виділену частку жилим будинком з земельною ділянкою, що є моєю власністю у розмірі 100%.

18 листопада 2022 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

06 січня 2023 року відповідач скерував до суду відзив на позовну заяву.

16 січня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси призначено у цивільній справі судову будівельну-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено запитання: Чи можливо з технічної точки зору поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 та земельну ділянку з кадастровим номером :06:026:0008 по АДРЕСА_2 відповідно до ідеальних часток 2/3 та 1/3, якщо така можливість існує надати всі можливі варіанти поділу та встановлення порядку користування земельною ділянкою кадастровий номер :06:026:0008 по АДРЕСА_2 у відповідності з частками сторін у праві власності, якщо з технічної точки зору поділ будинку можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації з урахуванням ринкової вартості домоволодіння АДРЕСА_2 , які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і які матеріальні витрати на це по кожному з наданих варіантів слід буде затратити.

12 квітня 2023 року задоволено клопотання експертів про надання додаткових матеріалів.

26.04.2024р. до суду надійшло повідомлення судових експертів Науменко О. та ОСОБА_4 про огляд об`єкта дослідження 03 травня 2024 року о 09 год 00 хв.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що для вирішення організаційних питань провадження у справі слід поновити для забезпечення інформування учасників про огляд об`єкта дослідження для проведення призначеної у справі експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний проміжок часу, то суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 72, 260, 261, 352-354 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Повідомити учасникам справи про огляд об`єкту дослідження - будинковолодіння за адресою АДРЕСА_2 03 травня 2024 року о 09 год. 00 хв.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення (підписання) ( ч.ч.1,2 ст.261 ЦПК України).

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя: О.Марцішевська

Повний текст ухвали складений 29 квітня 2023 року