Справа № 137/153/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" березня 2024 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судових засідань Голота О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Літин цивільну справу за позовом заступника керівника Вінницької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області до неповнолітнього ОСОБА_1 в інтересах якого діють законні представники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватне сільськогосподарське підприємство «Поділля-Агро», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 про витребування земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Вінницької окружної прокуратури Вінницької області В. Семенюк звернувся до суду із позовом в інтересах держави в особі Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області до неповнолітнього ОСОБА_1 в інтересах якого діють законні представники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ПСП «Поділля-Агро», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 про витребування земельної ділянки.

В обґрунтування позову зазначено, що Вінницькою окружною прокуратурою під час реалізації повноважень, визначених ст. 131-1 Конституії України та ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру» встановлено, що державним реєстратором Брацлавської селищної ради Тульчинського району Вінницької області 19.07.2021 прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0333, площею 2,0 га за ОСОБА_4 , про що внесені відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Підставою для реєстрації права власності на вказану земельну ділянку став документ під назвою "Рішення 34 сесії 7 скликання Бірківської сільської ради Літинського району Вінницької області від 16.10.2020 №336 "Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та безоплатної передачі її у власність", відповідно до якого затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована в межах с. Кільянівка та вирішено передати безоплатно у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0333, площею 2,0 га для особистого селянського господарства, розташовану в межах с. Кільянівка.

Водночас, як вбачається з інформації, отриманої від архівного відділу Вінницької районної державної адміністрації, на 34 сесії 7 скликання Бірківської сільської ради Літинського району Вінницької області, яка відбулась 16.10.2020, не вирішувалось питання про передання у власність ОСОБА_4 будь-яких земельних ділянок, а рішення №336 "Про затвердження технічної документації із землустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та безоплатної передачі її у власність" не приймалось.

З метою реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку державному реєстратору речових прав Брацлавської селищної ради було надано документ під назвою "Рішення 34 сесії 7 скликання Бірківської сільської ради Літинського району Вінницької області від 16.10.2020 №336 "Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та безоплатної передачі її у власність", яке насправді сільською радою не приймалось.

За даним фактом Вінницькою окружною прокуратурою до Літинського районного суду Вінницької області направлено обвинувальний акт за обвинуваченням ОСОБА_4 у вчиненні кримінальних правопорушень, предбачених ч.4 ст. 358, ч.2 ст.190 КК України.

Вироком Літинського районного суду Вінницької області від 06.10.2023 встановлено, що ОСОБА_4 заволодів чужим майном шляхом обману.

За таких підстав, вищевказана земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0333, площею 2,0 га, з цільовим призначенням - для особистого селянського господарства, вибула з комунальної власності в незаконний спосіб поза волею власника територіальної громади в особі Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області.

В подальшому, ОСОБА_4 на підставі договору оренди від 20.04.2020 передав спірну земельну ділянку в оренду ПСП «Поділля-Агро» строком на 15 років. Відповідне право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.06.2022.

Надалі відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування від 25.11.2022 ОСОБА_4 подарував вищевказану земельну ділянку ОСОБА_1 . Цього ж дня право власності на дану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_1 , який є її власником і на даний час.

При цьому, ОСОБА_1 одержав в дарунок вказану земельну ділянку у особи, яка з огляду на зазначені обставини не мала права її отримувати у власність та відчужувати.

Отже, вищевказана земельна ділянка підлягає витребуванню у відповідача ОСОБА_1 на користь Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області, оскільки ОСОБА_4 незаконно заволодів спірною земельною ділянкою, зареєструвавши право власності на неї, однак не набув права власності на дане майно, у зв`язку з чим не мав права її відчужувати.

З урахуванням викладеного, зазначають, що власник даної земельної ділянки Літинська територіальна громада в особі Літинської селищної ради на підстві ч.3 ст. 388 ЦПК України, має право витребувати її від добросовісного набувача ОСОБА_1 , оскільки спірна земельна ділянка була набута останнім безвідплатно в особи, яка не мала права її відчужувати.

Крім того, при наявності підстав для витребування спірної земельної ділянки у відповідача ОСОБА_1 наявні також підстави для її витребування від особи, якій вона передана в оренду ПСП «Поділля-Агро».

Враховуючи викладене, змушені звернутися до суду з вказаним позовом і просять витребувати у ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та Приватного сільськогосподарського підприємства «Поділля-Агро» земельну ділянку площею 2,0 га, з кадастровим номером :01:000:0333, а також вирішити питання щодо судових витрат.

Прокурор Лащук В.М. надав суду заяву про розгляд справи без технічної фіксації. Вимоги позову підтримує в повному обсязі. Також просить вирішити питання щодо відшкодування судових витрат.

Представник Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, надіслали до суду листа про розгляд справи без участі представника.

Законний представник відповідача, неповнолітнього ОСОБА_1 , який діє в його інтересах - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Законний представник відповідача, неповнолітнього ОСОБА_1 , яка діє в його інтересах - ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник відповідача ПСП «Поділля-Агро» в судове засідання не з`явився, про день час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Заяв чи клопотань не надходило.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, про день час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. До суду повернувся конверт з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, оскільки представник позивача проти ухвалення заочного рішення не заперечував. У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; не з`явилася в судове засідання без поважних причин та не повідомив про причини неявки; не подала відзив, а позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За положеннями статті 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Порядок отримання громадянами у власність земельних ділянок регламентовано нормами статей 116, 118, 121 ЗК України.

Водночас, законодавством встановлені певні обмеження у правах набуття права власності на земельні ділянки, а саме згідно з ч. 4 ст. 116 ЗК України передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Визначений статтею 118 ЗК України порядок передачі земельної ділянки у власність застосовується при умові дотримання вимог ст. ст. 116, 121 ЗК України.

Дослідивши наявні у матеріалах справи заяви по суті, інші докази, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №363238704 (а.с.10-12) встановлено. що на підставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 336 виданий 16.10.2020, видавник Бірківська сільська рада Літинського району Вінницької області за ОСОБА_4 12.07.2021 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0333, площею 2,0 га.

ОСОБА_4 на підставі договору оренди від 20.04.2020 передав спірну земельну ділянку в оренду ПСП «Поділля-Агро» строком на 15 років.

25.11.2022 на підставі договору дарування № 1312, ОСОБА_4 подарував вищевказану земельну ділянку ОСОБА_1 .

Судом досліджено копію документу під назвою "Рішення 34 сесії 7 скликання Бірківської сільської ради Літинського району Вінницької області від 16.10.2020 №336 "Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та безоплатної передачі її у власність" (а.с.13) відповідно до якого затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована на території Бірківської сільської ради, та передано безоплатно у приватну власність ОСОБА_4 , земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0333, площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка розташована в межах с. Кільянівка.

Відповідно до протоколу Бірківської сільської ради Літинського району Вінницької області від 16.10.2020 та списку прийнятих 34 сесією 7 скликання рішень (а.с.14, 15-17) судом встановлено, що рішення №336 "Про затвердження технічної документації із землустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та безоплатної передачі її у власність", сільською радою не приймалось.

Відповідно до протоколу Бірківської сільської ради Літинського району Вінницької області від 20.11.2020 та списку прийнятих 35 сесією 7 скликання рішень (а.с.19, 20-22) судом встановлено, що під номером №336 прийнято рішення "про відшкодування збитків від неотриманих доходів за фактичне викорсиатння земельних часток (паїв).

Відповідно до копії Договору дарування земельної ділянки від 25.11.2022 р. (а.с.23-24) ОСОБА_5 , діюча від імені ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 , який діяв за згодою баткьів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0333, площею 2,0 га для особистого селянського господарства, розташовану в межах с. Кільянівка.

Відповідно до Договору оренди землі №573 від 20.04.2022 (а.с.25-26) судом встановлено, що земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0333, площею 2,0 га для особистого селянського господарства, розташовану в межах с. Кільянівка Вінницького (Літинського) району Вінницької обалсті Заремба Володимир Васильович передав в оренду ПСП "Поділля Агро" строком на 15 років.

Отже, матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_4 отримав земельну ділянку у власність на підставі неіснуючого рішення.

Відповідно до п. «в» ч. 3 ст. 116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Згідно з п. «б» ч. 1 ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства у розмірі не більше 2,0 га.

Виходячи зі змісту ч. 4 ст. 116 ЗК України, передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз за кожним видом використання.

Статтею 152 ЗК України регламентовано, що захист прав на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсним рішень, органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом способів.

Крім того, як визначено ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист її особистого немайнового або майнового права чи інтересу у суді.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, а також можливість їх захистити іншим способом, встановленим договором або законом чи судом у визначених законом випадках, закріплені у частині другій статті 16 ЦК України.

Так, відповідно до ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Вказана норма передбачає вичерпне коло підстав, коли за власником зберігається право на витребування свого майна від добросовісного набувача.

Однією з таких підстав є вибуття майна з володіння власника або особи, якій він передав його, не з їхньої волі іншим шляхом.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що ОСОБА_4 незаконно заволодів земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства, отримав її у власність на підставі не існуючого рішення, і відповідно подарував неправомірно набуту земельну ділянку відповідачу ОСОБА_6 , а вищевказана земельна ділянка підлягає витребуванню у відповідача ОСОБА_1 на користь Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області.

Крім того, при наявності підстав для витребування спірної земельної ділянки у відповідача ОСОБА_1 наявні також підстави для її витребування від особи, якій вона передана в оренду ПСП «Поділля-Агро».

За таких підстав, позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню повністю.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд відповідно до вимог ст.ст. 133, 141 ЦПК України вважає за необхідне стягнути з відповідачів судовий збір на користь Вінницької обласної прокуратури в сумі 3028,00 грн., в рівних частках.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 13, 14 Конституції України, ст.ст. 5, 19, 22, 33, 116, 118, 122, 123, 134 Земельного кодексу України,ст.ст. 15, 16, 317, 319, 328, 330, 373, 387, 388 ЦК України, ст.ст. 5, 10, 12, 19, 81, 133, 141, 258, 259, 264, 265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та Приватного сільськогосподарського підприємства «Поділля-Агро» (вул. Гагаріна 1А с. Бірків Літинського ТГ Вінницького району Вінницької області, 22352, ) на користь Літинської селищної ради (вул. Соборна, 32 смт. Літин Вінницького району Вінницької області, ) земельну ділянку площею 2,0 га, з кадастровим номером :01:000:0333, що розташована на території колишньої Бірківської сільської ради Літинського району Вінницької області.

Стягнути з ОСОБА_2 , (РНОКПП НОМЕР_2 , жителя АДРЕСА_1 ) як з законного представника неповнолітнього відповідача ОСОБА_1 , та Приватного сільськогосподарського підприємства «Поділля-Агро» (вул. Гагаріна 1А с. Бірків Літинського ТГ Вінницького району Вінницької області, 22352, ) на користь Вінницької обласної прокуратури (отримувач коштів: Вінницька обласна прокуратура, , банк отримувача: ДКСУ м. Київ, МФО 820172, рахунок: UА 0003988, відшкодування судового збору, а саме по 1514,00 грн. з кожного відповідача.

Копію заочного рішення протягом 2 діб направити відповідачеві та роз`яснити, що заяву про перегляд заочного рішення відповідач може надіслати до суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати протягом 30 днів з дня проголошення рішення до Вінницького апеляційного суду через Літинський районний суд Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.