Справа № 627/371/24
Номер рядка звіту 61
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про відкриття провадження у справі

02 травня 2024 року с-ще Краснокутськ

Суддя Краснокутського районного суду Харківської області Бугаєнко І.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 до Краснокутської селищної ради Богодухівського району Харківської області, місцезнаходження: вул. Охтирська, 1, с-ще Краснокутськ Богодухівського району Харківської області про визнання майнового права забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до Краснокутської селищної ради Богодухівського району Харківської області, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , майнове право забудовника на громадський будинок магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її батько - ОСОБА_3 . У Краснокутській державній нотаріальній конторі після померлого ОСОБА_3 було заведено спадкову справу № 32/2017. Спадкоємцем на майно померлого за законом є його донька - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка спадщину прийняла шляхом подачі заяви про прийняття спадщини та 17.12.2020 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме: на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Краснокутське», зареєстровано в реєстрі №688. Однак, до складу спадщини не увійшли усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме: право забудовника на громадський будинок магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з чим позивач звернулася до державного нотаріуса Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області Руденко В.О., яка виконує обов`язки державного нотаріуса Краснокутської державної нотаріальної контори. Однак, постановою державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.08.2022 вих. № 191/02-31 позивачці було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлову будівлю магазин, який розташований в АДРЕСА_2 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 у зв`язку з тим, що об`єкт не відповідає типу майна та площі добудови без дозвільних документів.

Представник позивач зазначає, що за життя батько позивача набув право власності на нежитлову будівлю - магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності від 29.04.2002 виданого виконавчим комітетом Краснокутської селищної ради. Нежитлова будівля-магазин 21.05.2002 була зареєстрована у Краснокутському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_3 (реєстрова книга №1, реєстровий номер 30). Відповідно до акта від 23 вересня 1998 року представника тех.бюро архітектора ОСОБА_4 Краснокутського району був здійснений в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 43,2 кв.м по АДРЕСА_3 в користування ОСОБА_3 . У відповіді КП «Краснокутське БТІ» від 20.01.2021 вих № 39 на запит державного нотаріуса Руденко В.О. зазначено, що на громадський будинок-магазин, що розташований в АДРЕСА_2 , станом на 31.12.2012 року зареєстроване право приватної власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 29.04.2002 року, виданого Краснокутською селищною радою, реєстраційний номер: книга 1 номер запису 30. До складу зазначеного об`єкту нерухомого майна входить одноповерховий громадський будинок - магазин, загальна площа 89,00 кв.м., матеріал стін цегла. У примітках зазначеної вище відповіді КП «Краснокутське БТІ» вказано, що перейменування АДРЕСА_4 відбулося на підставі розпорядження Краснокутської селищної ради від 09.02.2016 року № 16 «Про перейменування вулиць та провулків населених пунктів Краснокутської селищної ради». Назва будинку - нежитлова будівля змінено на громадський будинок згідно зі змінами, внесеними до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 №127, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за № 582/5773 (зі змінами). Загальна площа будинку збільшилась на 52,00 кв.м. в результаті добудови прибудови літ. б, прибудови літ. б1, тамбура літ. б2. На будівництво прибудови літ. б, прибудови літ. б1, тамбура літ. б2 (приміщення І площею 3,00 кв.м., 1-5 площею 26,6 кв.м., 1-6 площею 18,5 кв.м., 1-7 площею 3,9 кв.м.) дозвільних документів не надано. Загальна площа добудованого без дозвільних документів становить 52,00 кв.м. Представник позивача зазначає, що 04.01.2021 КП «Краснокутське БТІ» був виготовлений технічний паспорт на зазначений громадський будинок.

Як зазначено у позовній заяві, рішенням 26 сесії ХХІV скликання Краснокутської селищної ради від 16.08.2005 року «Про надання дозволу СПД-ФО ОСОБА_3 на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки під нежитлову будівлю-магазин, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 » надано дозвіл на розробку проекту із землеустрою.

Рішенням 28 сесії ХХІV скликання Краснокутської селищної ради від 13.09.2005 «Про внесення доповнень в рішення 26 сесії ХХІV скликання Краснокутської селищної ради від 16.08.2005 року «Про надання дозволу СПД-ФО ОСОБА_3 на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки під нежитлову будівлю-магазин, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 » внесені доповнення в рішення 26 сесії ХХІV скликання Краснокутської селищної ради від 16.08.2005 року. Внесеними доповненнями площа у дозволі на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки зазначено у розмірі 188 кв.м.

Рішенням XXIV сесії V скликання Краснокутської селищної ради Харківської області від 18.01.2008 «Про надання дозволу фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 » надано дозвіл ФОП ОСОБА_3 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_2 із земель запасу житлової та громадської забудови, згідно форми 6-зем (шифр рядка 96 - землі, не надані у власність або постійне користування в межах населених пунктів), вид угідь (графа 34) - забудовані землі, в т.ч. (графа 43 - землі громадського призначення) для комерційного використання.

На час звернення до суду з цим позовом вказані вище рішення сесій не скасовані.

Зазначено, що відповідно до довідки ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітету України по земельних ресурсах» Краснокутський районний відділ від 26.05.2009 № 34 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, в АДРЕСА_2 знаходиться на розробці в Краснокутському РВ ХРФ ДП «Центр ДЗК» згідно з договором на виконання робіт № 118 від 05.03.2008 р.

Отже, сторона позивача вважає, що спадкодавцем за життя було розпочато, але не завершено процедуру виділення земельної ділянки в межах населеного пункту АДРЕСА_2 для комерційного використання під об`єктом реконструкції - нежитлової будівлі-магазину та прибудови до нього.

Крім того, зазначають, що на замовлення спадкодавця ОСОБА_3 від 20.11.2002 р. техніком-архітектором ОСОБА_5 було підготовлено та складено архітектурно-планувальне завдання від 28.11.2002 № 12, що було затверджене 28.11.2002 зав. відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Краснокутської районної державної адміністрації В.В. Буряк. Назва та адреса об`єкта архітектури відповідно до архітектурно-планувального завдання - «Реконструкція нежитлової будівлі-магазину та прибудова до нього, адреса: АДРЕСА_2 . Відповідно до графічної частини архітектурно-планувальне завдання планова орієнтовна площа реконструйованої нежитлової будівлі-магазину з прибудовою до магазину складає 87,27 кв.м. (№№ 1,2 на плані).

ТОВ «АГРОБУД» на підставі завдання на проектування від 28.11.2002, ураховуючи архітектурно-планувальне завдання, був розроблений робочий проєкт реконструкції будівлі магазина по АДРЕСА_2 . Відповідно до вказаного проєкту, основні плановані техніко-економічні показники об`єкта реконструкції - будівлі магазина складають: площа забудови - 121 кв.м., загальна площа - 86,5 кв.м., будівельний об`єм - 400 куб.м, площа ділянки - 0,02 га, кількість посадочних місць - не менше 10, кількість обслуговуючого персоналу - по 3 чол. в першу зміну, 2 чол. в другу зміну, кількість обслуговуючого персоналу - обліковий склад 5 осіб.

Позивач вважає, що за життя ОСОБА_3 був отриманий дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт по реконструкції нежитлової будівлі-магазину за адресою: АДРЕСА_3 , що перебувала у приватній власності батька позивачки, отримане архітектурно-планувальне завдання, був розроблений робочий проект реконструкції, був отриманий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 . Проте, у зв`язку з бюрократичною тяганиною, пов`язаною з наданням дозволів, погодженням, обстеженнями і т.п., та похилим віком батько позивачки не встиг у встановленому порядку ввести в експлуатацію громадський будинок - магазин та зареєструвати право власності на нього, оскільки він помер.

Відтак позивач вважає, що громадський будинок - магазин по АДРЕСА_2 був реконструйований на законних підставах ще за життя її батька, але не був прийнятий в експлуатацію, правовстановлюючий документ на цей об`єкт її батьком не отримувався та реєстрація права власності на цей об`єкт не була проведена, оскільки батько позивачки помер.

Позивач має намір успадкувати право забудовника та завершити справу батька, на яку він витратив багато часу свого життя та сил. При зверненні до Краснокутської селищної ради Богодухівського району Харківської області щодо надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 188 кв.м. під об`єкт незавершеного будівництва - громадський будинок магазин, за адресою: АДРЕСА_2 , позивач отримала відмову з посиланням на те, що виділення вищезазначеної ділянки та передачі позивачці у користування її на умовах оренди буде можливим після оформлення права власності на реконструйований об`єкт нерухомості.

Отже, підставою звернення до суду з цим позовом є те, що позивач не має можливості в нотаріальному порядку здійснити оформлення свого права на реконструйований об`єкт нерухомості в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що зумовлено об`єктивними факторами, про що свідчить постанова державного нотаріуса Руденко В.О. Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області, виконуючого обов`язки державного нотаріуса Краснокутської державної нотаріальної контори, про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.08.2022 вих. № 191/02-31.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою Краснокутському районному суду Харківської області. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Визначено, що справа буде розглядатися за правилами загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187 ЦПК України

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Краснокутської селищної ради Богодухівського району Харківської області про визнання майнового права забудовника в порядку спадкування прийняти до розгляду.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Краснокутської селищної ради Богодухівського району Харківської області про визнання майнового права забудовника в порядку спадкування.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання, яке відбудеться 21 травня 2024 року о 11 год. 00 хв. в залі судових засідань Краснокутського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, смт Краснокутськ, вул. Охтирська, 15.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих документів та запропонувати відповідачу подати у строк до 21 травня 2024 року письмовий відзив на позов, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: https://kk.hr.court.gov.ua/sud2022//.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І. В. Бугаєнко