Справа № 309/6075/23
Провадження № 2/309/1201/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2024 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Сідей Я.Я.

з участю секретаря судового засідання: Свистак К.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Хуст цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 ,

третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Король Надія Іванівна

про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Плешинець М.В., який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся в суд із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Король Надія Іванівна про визнання права власності в порядку спадкування. Посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_3 . На момент смерті його разом з ним проживали: дружина ОСОБА_4 , син ОСОБА_2 , дочка ОСОБА_1 , онук ОСОБА_2 , сусід ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати ОСОБА_4 . Спадкове майно склалося з житлового будинку загальною площею: 196,3 кв.м, житловою площею 85,8 кв.м. який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який померлий ОСОБА_3 побудував за життя, що підтверджується технічним паспортом на даний житловий будинок за АДРЕСА_2 , в якому підтверджено, що вказаний будинок побудований в 1991 року. Згодом спадкоємець, виявив бажання до оформити право власності на житловий будинок однак, лише виготовив будівельний паспорт на забудову земельної ділянки індивідуального забудовника за реєстраційним номером 22/2002 від 11 березня 2004, тому процедуру оформлення права власності не довів до кінця. Крім цього до спадкового майна відноситься і земельна ділянка на якій розташований даний житловий будинок, розміром 0.10 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з рішення шостої сесії двадцять другого скликання Вишківської селищної ради про передачу земельних ділянок у приватну власність від 15 лютого1996 року. У сімейному колі вони вирішили, що спадщину після смерті батьків повинна прийняти саме позивачка. У зв`язку із чим позивачка звернулась до приватного нотаріуса Король Надії Іванівни, яка завела спадкову справу за померлим ОСОБА_3 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 10.02.2023 року за № 71437032.Надавши нотаріусу всі наявні у позивачки документи, вона роз`яснила їй на неможливість оформлення спадщини у нотаріальному порядку, оскільки неї відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку, у зв`язку із чим свідоцтво на право на спадщину на вищевказаний будинок та земельну ділянку отримати неможливо. Довідкою виданою приватним нотаріусом Король Н.І., про склад спадкоємців померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 підтверджується, що до складу спадкоємців спадкодавця ОСОБА_3 , входять наступні особи: син спадкодавця ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1 . Померлий ОСОБА_3 за життя збудував даний будинок, але не виготовив правовстановлюючих документів на нього, що підтверджується довідкою Хустського ДПТІ від 18 серпня 2023 року. Отже, у зв`язку з відсутністю актуалізованого правовстановлюючого документа на нерухоме майно процесуально оформити прийняття спадщини, що підлягає державній реєстрації, у нотаріальному порядку не передбачено законом, тому потрібно звернутись до суду з цим позовом. Крім цього отримавши рішення Вишківської селищної ради про передачу у власність земельної ділянки також не завершив процедуру приватизації земельної ділянки.

У зв`язку з чим позивачка змушена звернутися до суду для захисту свого права. Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, 196,3 кв.м, житловою площею 85,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася. Представник позивачки адвокат Плешинець М.В., діючий на підставі ордеру про надання правничої допомоги, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та без участі позивачки. Позовні вимоги підтримують повістю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву у якій визнає позов, та просить розглянути справу без його участі.

Приватний нотаріус Король Н.І. в судове засідання не з`явилася, подала заяву у якій не заперечує проти задоволення позову та просить розглянути справу без її участі.

Відповідно до ч.3 ст. 223, ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з подачею представником позивача, відповідачем, третьою особою заяв про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе провести розгляд справи по суті, без проведення фіксування судового засідання технічними засобами.

Вивчивши матеріали справи та зважаючи на те, що відповідач проти позову не заперечив, суд визнає, що позов підлягає задоволенню, в тому числі й з підстав, передбачених ч.4 ст.200 ЦПК України, виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 20 вересня 2013 року. (а.с.11)

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 від 17 січня 2023 року. На момент її смерті разом з нею були зареєстровані та проживали: син ОСОБА_2 , дочка ОСОБА_1 , онук ОСОБА_2 , сусід ОСОБА_5 , що підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні або будинку осіб на день смерті одного з них виданої Вишківською селищною радою від 20.01.2023 року за № 70. (а.с.16,17)

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , побудовано у 1991 році, що підтверджується технічним паспортом № НОМЕР_3 .

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними;

- по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про правона спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Позивач як спадкоємець першої черги, прийняла спадщину за померлим ОСОБА_3 внаслідок вступу у фактичне управління майном, спадкоємець ОСОБА_4 померла, а спадкоємець ОСОБА_2 визнав позов повністю, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачами, що відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, є підставою для його задоволення.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок, 196,3 кв.м, житловою площею 85,8кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрат покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Хустського

районного суду: Сідей Я.Я.