Справа № 610/3412/23
провадження № 2/610/426/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23.04.2024 Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Тімонової В.М.,

за участю секретаря судового засідання Артамонової А.А.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача - адвоката Пацурковської О.М. (в режимі відеоконференції),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № 610/3412/23 (провадження № 2/610/426/2024) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів за договором оренди житла,

ВСТАНОВИВ:

26.12.2023 до Балаклійського районного суду Харківської області надійшла позовна заява адвоката Пацурковської Олени Миколаївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів за отримані комунальні послуги у розмірі 50635,04 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що між сторонами 20 квітня 2019 року укладено договір оренди житла, за умовами якого відповідач отримала у тимчасове користування частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в якому відповідач проживає на умовах, передбачених Договором оренди. За умовами Договору оренда вказаного житла здійснювалась безкоштовно, але за умови сплати комунальних послуг. Відповідач проживала у вказаному житловому будинку, але не сплачувала комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 20.04.2019 по травень 2023 року: за послуги з газопостачання в розмірі 37884,55 грн., з розподілу газу - 311,51 грн., з водопостачання - 1263,78 грн., з вивозу сміття - 1927,76 грн., за електроенергію - 9247,44 грн., а всього на загальну суму 50635,04 грн.

Ухвалою від 18.01.2024 вказану позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

В установлений судом строк позивач усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою судді від 26.01.2024 відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача та позивач у судовому засіданні не заперечували проти ухвалення заочного рішення, позов підтримали з підстав вказаних у ньому, просили його задовільнити.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку шляхом направлення судової кореспонденції за зареєстрованим місцем проживання та останнім відомим місцем проживання. Заяв про відкладення судового засідання чи розгляд справи у відсутність відповідача до суду не надходило. Відзиву на позовну заяву не подано.

Враховуючи, що відповідачка належним чином повідомлена про місце і час судового засідання, суд розглядає справу за її відсутності та згідно з ч. 4 ст. 223 ЦПК України постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача та його представника, перевіривши матеріали справи, оцінивши надані докази, приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії 1-667, виданого 21.04.1997 Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області, ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок, який розташований у АДРЕСА_1 .

20.04.2019 між ОСОБА_1 (наймодавець) та ОСОБА_2 (наймач) було укладено договір оренди житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

За умовами вказаного договору наймодавець надає, а наймач з сім`єю приймає у тимчасове користування частину вказаного житловий будинку. Оренда будинку здійснюється безкоштовно з погашенням комунальних послуг за місяць вперед.

Відповідно до фотокопій квитанцій за адресою: АДРЕСА_1 , заборгованість за надані комунальні послуги складає: за газопостачання - 45679,07 грн. (з них заборгованість за газопостачання за квітень 2019 року - 7794,62 грн.), за розподіл газу - 311,51 грн., за водопостачання - 1263,78 грн., за електропостачання - 9247,44 грн., квитанція на ім`я ОСОБА_3 за вивіз сміття - 1927,76 грн.

Приписами статті 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до частини першої статті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Частиною третьою статті 815 ЦК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Згідно з частинами першої, третьої статті 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства ( частина перша статті 628 ЦК України).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами відповідно до статті 629 ЦК України.

Згідно із статтею 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ч. 3 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Згідно ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Враховуючи, що відповідач належним чином не виконувала умови Договору оренди щодо зобов`язання по оплаті комунальних послуг, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з газопостачання в розмірі 37884,55 грн. (45679,07 грн. - 7794,52 грн. (заборгованість станом на 01.04.2019)), з розподілу газу - 311,51 грн., з водопостачання - 1263,78 грн., за електроенергію - 9247,44 грн., а всього на загальну суму 48707,28 грн.

Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що заборгованість за вивіз сміття у розмірі 1927,76 грн. утворилась внаслідок несплати відповідачем вказаних послуг, оскільки вказаний борг утворився станом на 01.09.2023, квитанція видана на ім`я ОСОБА_3 , тому в цій частині позову суд відмовляє.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

Згідно матеріалів справи, позивачем за подання до суду позовної заяви сплачено 1073,60 грн судового збору.

У зв`язку із частковим задоволенням позову суд відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України присуджує з відповідача на користь позивача вказані судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки суд задовольняє позов на суму 48707,28 грн, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума судового збору у розмірі 1030,65 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 133,141, 259, 264, 265, 274, 280-282 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів за договором оренди житла - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові кошти за отримані комунальні послуги в розмірі 48707,28 грн. та судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1030,65 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Дане рішення може бути переглянуте Балаклійським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана ним протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повний текст рішення складено 29 квітня 2024 року.

Суддя В. М. Тімонова