Провадження № 2/643/792/24
УХВАЛА

19.02.2024 м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді: Новіченко Н.В.,

за участю секретаря судового засідання: Єрмакової А.О.,

представника позивача: Уса В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

Державний реєстратор Понорницької селищної ради Чернігівської області Шкляр Вікторія Григорівна

про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - Позивачка) звернулася до Московського районного суду м. Харкова з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс» (далі - Відповідач) про скасування рішення Державного реєстратора Понорницької селищної ради Чернігівської області Шкляр Вікторії Григорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно з яким 16.10.2023 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс» на квартиру АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги Позивачка посилається на те, що між нею та ВАТ «Райффайзен банк Аваль» було укладено Іпотечний договір № 014/0074/74/85356/1 від 02.04.2007, предметом якого є квартира АДРЕСА_1 . У подальшому, шляхом укладання відповідних правочинів, право вимоги за цим іпотечним договором було передано Відповідачу, який відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку» задовольнив свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, у зв`язку з чим державним реєстратором було прийнято оспорюване рішення. Позивачка вважає таке рішення незаконним, оскільки всупереч вимог ст. ст. 512, 513, 517 ЦК України новими кредиторами не було повідомлено про їх заміну у встановленому порядку, а відтак у Позивачки не виникло жодних підстав для виконання своїх зобов`язань перед новими кредиторами, зокрема і перед Відповідачем. При цьому, всупереч вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку» ані Відповідачем, ані державним реєстратором не було направлено Позивачці письмову вимогу про усунення порушення, у зв`язку з чим Відповідач не мав права задовольняти свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у позасудовий спосіб. Також Позивачка посилається на те, що Відповідачем було подано державному реєстратору неповний перелік документів, визначених Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, що виключало можливість проведення реєстраційних дій на підставі ст. 37 Закону України «Про іпотеку». Крім того Позивачка зазначає, що реєстраційні дії були проведені реєстратором на майбутнє та з порушенням територіальності проведення реєстраційних дій, яка визначена ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 20.11.2023 відкрито провадження у справі № 643/12186/23, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, на підставі ст. 53 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державного реєстратора Понорницької селищної ради Чернігівської області Шкляр Вікторію Григорівну, в порядку ст. 84 ЦПК витребувані додаткові докази у справі, підготовче засідання призначено на 18.12.2023 року.

Одночасно з позовною заявою Позивачкою було подано заяву про забезпечення позову, відповідно до змісту якої вона просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження квартири, яка є об`єктом даного спору, а також будь-які дії, спрямовані на вселення чи проникнення до зазначеної квартири до набранням законної сили рішенням суду по даній справі.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 20.11.2023 заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено частково, з метою забезпечення позову заборонено вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс».

18.12.2023 року підготовче засідання відкладено на 08.01.2024 року за клопотанням відповідача.

У підготовче засідання 08.01.2024 року учасники справи не з`явилися, про причину неявки Суд не повідомили.

При цьому, ухвала суду від 20.11.2023, якою витребувано у Державного реєстратора Понорницької селищної ради Чернігівської області Шкляр Вікторії Григорівни належним чином завірені копії документів, на підставі яких 16.10.2023 року було вчинено державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс», до теперішнього часу не виконана, причини її невиконання Суду не повідомлені.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 08.01.2024 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 643/12186/23 на тридцять днів та повторно витребувано у Державного реєстратора Понорницької селищної ради Чернігівської області Шкляр Вікторії Григорівни належним чином завірені копії документів, на підставі яких 16.10.2023 року було вчинено державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс».

08.01.2024 року на адресу суду надійшла заява позивача про уточнення позовних вимог, відповідно до змісту якої просить суд:

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 63839530 від 20.10.2023 року, сформований Шкляр Вікторією Григорівною , Понорицької селищної ради, Чернігівської області, предметом якої є однокімнатна квартира АДРЕСА_1 , що розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, житловою площею 17, 2 км. м., загальною площею 31, 2 кв. м., яка передана на праві власності до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс»

-стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс» на користь ОСОБА_1 судові витрати.

Представник позивача у підготовчому засіданні 19.02.2024 року підтримав заяву про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача та третя особа у підготовче засідання 19.02.2024 року не з`явилися, про причину неявки Суд не повідомили.

У підготовчому засіданні 19.02.2024 року протокольною ухвалою прийнято уточнену позовну заяву до розгляду, у зв`язку з чим позовні вимоги розглядаються судом в редакції, викладеній в означеній заяві.

Крім того, представник позивача підтримав раніше подане клопотання про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції за допомогою системи електронний суд з використанням електронної адреси ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Розглянувши у підготовчому засіданні 19.02.2024 року клопотання представника позивача про участь у всіх судових засіданнях в режимі відеоконференції, Суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 7 статті 11 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» учасникам судового процесу на підставі судового рішення забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом.

Частинами 1-4 статті 212 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та засобів електронної ідентифікації, що мають високий рівень довіри, відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги", у порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України відповідно до Закону України" Про захист населення від інфекційних хвороб", учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Підтвердження особи учасника справи здійснюється з використанням засобів електронної ідентифікації, що мають високий рівень довіри, відповідно до вимог Закону України "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги", а в разі їх відсутності - у порядку, визначеному Законом України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус" або Державною судовою адміністрацією України.

Як на тому наголошено у постанові Верховного Суду від 23.03.2023 у справі № 905/2371/23 процесуальне законодавство не містить приписів, які унеможливлювали б звернення до суду з єдиним (одним) клопотанням (заявою) щодо участі у всіх судових засіданнях по справі в режимі відеоконференції або передбачали звернення виключно з окремим клопотанням (заявою) щодо кожного судового засідання.

Враховуючи необхідність забезпечення балансу між правом сторони щодо участі у судовому засіданні та реалізацією ним процесуальних прав й розглядом справи в розумні строки, наявні підстави для задоволення вищевказаного клопотання.

З метою дотримання прав учасників справи, у тому числі на участь у розгляді справи в режимі відеоконференції, Суд вважає за необхідне провести судові засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

При цьому суд зазначає, що станом на теперішній час ухвали від 20.11.2023 року, 08.01.2024 року державним реєстратором Понорницької селищної ради Чернігівської області Шкляр В.Г. не виконані, причини невиконання суду не повідомлені.

З огляду на відсутність у матеріалах справи належних достатніх доказів для закриття підготовчого провадження і переходу до розгляду справи по суті, враховуючи неподання державним реєстратором витребуваних доказів, а також з метою дотримання процесуальних прав сторін, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 13-15 ЦПК та виконання завдань підготовчого провадження, керуючись ч. 3 ст. 189 ЦПК, Суд вважає за необхідне оголосити у підготовчому засіданні перерву згідно з п. 4 ч. 5 ст. 198 ЦПК та повторно витребувати додаткові докази, необхідні для повного та всебічного розгляду даної справи.

Згідно з частиною 2 статті 258 Цивільного процесуального кодексу України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Керуючись ст. ст. 84, 189, 198, 212 ЦПК Суд,-

УХВАЛИВ:

1. Оголосити у підготовчому засіданні перерву до 28.03.2024 року о 09:00 год. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Московського районного суду м. Харкова (м. Харків, пр. Ювілейний, буд. 38Є, каб. 48).

2. Явку сторін у підготовче засідання визнати обов`язковою.

3. В порядку ст. 84 ЦПК повторно витребувати у Державного реєстратора Понорницької селищної ради Чернігівської області Шкляр Вікторії Григорівни належним чином завірені копії документів, на підставі яких 16.10.2023 року було вчинено державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Аналітик Фінанс».

4. Попередити Державного реєстратора Понорницької селищної ради Чернігівської області Шкляр Вікторію Григорівну, що відповідно до ч. 7 ст. 84 ЦПК особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

5. Заяву представника позивача - ОСОБА_3 про участь у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задовольнити.

6. Провести розгляд справи № 643/12186/23 в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку за участю представника позивача - ОСОБА_3, з використанням електронної адреси ІНФОРМАЦІЯ_1

7. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду учасникам справи необхідно використовувати комп`ютерну техніку або смартфони з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

8. Попередити учасників справи, що відповідно до ч. 5 ст. 212 ЦПК, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

9. Роз`яснити учасникам справи, що для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції вони зобов`язані зайти та авторизуватися в Системі за 10 хвилин до початку судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камера) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою Системи; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.

10. Відповідно до ст. 212 ЦПК підтвердження особи учасника справи здійснюється із застосуванням електронного підпису, а якщо особа не має такого підпису, то у порядку, визначеному Законом України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус" або Державною судовою адміністрацією України.

11. Звернути увагу сторін на положення ст. ст. 81, 83, 84 ЦПК щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

12. Попередити сторін, що відповідно до ч. 2 ст. 126 ЦПК документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

13. Роз`яснити сторонам, що копії письмових та електронних доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ст. ст. 95, 100 ЦПК.

14. Копію даної ухвали направити учасникам справи.

15. Відповідно до ст. 261 ЦПК дана ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

16. Сторони можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі «Судова влада України» за веб-адресою: https://ms.hr.court.gov.ua/sud2027/.

Повний текст ухвали складено та підписано 26.02.2024

Суддя Н.В. Новіченко