Справа № 350/2033/23
Номер провадження 2/350/72/2024
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 січня 2024 року Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області
в складі: головуючого судді Сокирко Л.М.,
секретаря судових засідань Видойник І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Рожнятів Калуського району Івано-Франківської області в залі судових засідань № 2 Рожнятівського районного суду Івано-Франківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,
Позивачка 22 листопада 2023 року звернулася до суду з позовною заявою до відповідачки ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивувала тим, що 3 жовтня 2012 року вона купила у ОСОБА_3 будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , 24 жовтня 2012 року зареєструвала право власності. Поруч з цим будинком знаходилися житлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . Квартира АДРЕСА_2 була зачинена на навісні замки та зі слів ОСОБА_3 , власник цієї квартири йому не був відомий, а так як в цій квартирі збиралися особи без певного місця проживання та розпивали спиртні напої, він закрив цю квартиру на навісні замки і користувався нею як підсобним приміщенням, а саме зберігав свої речі та інвентар. Вважає, що з 3 жовтня 2012 року вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжувала відкрито, безперервно без таємниць та без приховування від третіх осіб володіти цим майном квартирою АДРЕСА_4 , а саме: зробила в ній ремонт, сплачувала комунальні послуги та використовувала для потреб сім`ї. У травні 2021 року до неї звернулася ОСОБА_4 та повідомила, що вона є номінальним власником частин квартири АДРЕСА_4 , а хто є власником частини квартири їй невідомо.
На підставі договору дарування від 28 травня 2021 року, укладеного між нею та ОСОБА_4 вона стала власником частин квартири АДРЕСА_4 . Оскільки, більше десяти років і по теперішній час вона відкрито, безперервно та без приховування від третіх осіб володіє нерухомим майном, а саме квартирою АДРЕСА_4 , зокрема, частиною цієї квартири, то вважає, що у відповідності до приписів статті 344 Цивільного кодексу України має право в судовому порядку визнати за собою право власності на вказане нерухоме майно. Крім того, 4 вересня 2020 року вона придбала у власність квартиру АДРЕСА_5 . Так, їй на праві приватної власності належать квартира АДРЕСА_3 та частини квартири АДРЕСА_4 ; будь-яких власників частини квартири АДРЕСА_2 немає.
Однак єдиним можливим власником частини квартири АДРЕСА_4 міг бути ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадкувавши цю 1/4 частину квартири після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , проте ОСОБА_5 право власності за собою не зареєстрував. Відповідачка по справі ОСОБА_2 могла стати спадкоємицею частини спірної квартири після смерті ОСОБА_7 (брата по лінії матері), проте вона спадщину не приймала. Просила ухвалити рішення, яким визнати за нею - ОСОБА_1 в порядку набувальної давності право власності на частину двохкімнатної квартири АДРЕСА_4 .
У ході розгляду справи знайшло своє підтвердження те, що позивачка з 2012 року відкрито, безперервно володіє спірною частиною квартири.
Ухвалюючи рішення, суд приймає до уваги і письмові пояснення відповідачки ОСОБА_2 , яка зазначила, що їй не було відомо що її брат по лінії матері ОСОБА_5 міг претендувати на частину квартири АДРЕСА_4 , а тому вона до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини не зверталася та не заперечує щодо визнання за ОСОБА_1 в порядку набувальної давності права власності на частину двохкімнатної квартири АДРЕСА_4 .
Згідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного та керуючись статтями 16, 328, 344, 392 Цивільного кодексу України, статтями 10-13, 19, 81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 280, 282, 283 Цивільного процесуального кодексу України,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності - задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) в порядку набувальної давності право власності на частину двохкімнатної квартири АДРЕСА_4 . Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду учасниками процесу шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Дата складання повного судового рішення 2 лютого 2024 року.
Суддя: Сокирко Л.М.