_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 509/5028/21
Провадження № 2/947/2382/24
УХВАЛА

23.02.2024 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

за участю секретаря - Грабової Т.П.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина» (65497, Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м «Дружний», вул. Жемчужна, буд. 3) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3% річних, -

ВСТАНОВИВ:

Заочним рішенням Київського райсуду м. Одеси від 04 жовтня 2022р. позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3% річних задоволені та стягнуто з останнього на користь позивача заборгованість в розмірі 35247 (тридцять п`ять тисяч двісті сорок сім) гривень 33 копійки.

18 січня 2024р. представник ОСОБА_1 - адвокат Бороган В.В. звернувся до суду з заявою про перегляд вищезазначеного рішення.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 20 лютого 2024р., заочне рішення Київського районного суду м. Одеси від 04 жовтня 2022 року по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3% річних, було скасовано та справу призначено до судового засідання в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

23 лютого 2024р. представник відповідача - адвокат Бороган В.В. надав до суду заяву про передачу справи за підсудністю, зазначивши, що справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, оскільки згідно ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Просить передати матеріали цивільної справи на розгляд до Овідіопольського районного суду Одеської області.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Так, згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово-комунальних послуг до квартири АДРЕСА_2 , що територіально не відноситься до Київського району м. Одеси.

З урахуванням наведеного, позовна заява про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17.

Аналогічний висновок зроблено у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021, справа № 911/2390/18.

При таких обставинах, з огляду на те, що справа за територіальною юрисдикцією Київському районному суду м. Одеси не підсудна, суд дослідивши і оцінивши обставини справи, з метою дотримання правил підсудності, приходить до висновку про передачу справи за підсудністю до Овідіопольського районного суду Одеської області.

Згідно п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст. 30,31,32 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву представника відповідача - адвоката Борогана Валентина Володимировича про передачу справи за підсудністю, задовольнити.

Цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3% річних, передати за підсудністю до Овідіопольського районного суду Одеської області.

Ухвалу може бути оскаржено протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Огренич І. В.