Справа № 468/1997/23
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2024 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Муругова В.В., за участю секретаря судового засідання - Серака Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду м. Баштанка цивільну справу № 468/1997/23 за позовом ОСОБА_1 до Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання за нею в порядку спадкування після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права власності на гараж АДРЕСА_1 .

На обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що вона є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та за життя збудував гараж АДРЕСА_1 , на спорудження якого отримав відповідний дозвіл та якому була присвоєна окрема поштова адреса, і земельна ділянка під яким була передана спадкодавцю у приватну власність. При цьому спадкодавець не отримав правовстановлюючий документ на даний гараж та не зареєстрував своє право власності на нього.

Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний гараж через відсутність правовстановлюючих документів на нього. При цьому позивачка вважає, що спадкодавець як власник земельної ділянки відповідно до ч.2 ст. 375 ЦК України набув право власності на споруджену на ній будівлю гаражу.

Посилаючись на викладене, позивачка просила про задоволення позову та визнання за нею в порядку спадкування після ОСОБА_2 права власності на вказаний гараж.

Від представника позивачки надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи за їх відсутності.

Від відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності його представника та визнання позову.

19.02.2024 року ухвалою суду у відповідності до ст. 206 ч.4 ЦПК України було відмовлено у прийнятті визнання позову відповідачем та продовжений судовий розгляд.

З огляду на те, що сторони заявили про розгляд справи за їх відсутності, суд ухвалив про розгляд справи за відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи (копію свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ; копію свідоцтва про одруження ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ; копію довідки Баштанської нотаріальної контори від 25.07.2023 року №697/02-14; копію витягу про реєстрацію спадкової справи від 25.05.2023 року; копію постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.08.2023 року; копію довідки КП «Баштанське РБТІ» від 17.07.2023 року №61; копію технічного паспорта від 26.02.2013 року; копію технічного паспорта від 11.07.2023 року; копію витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації від 05.07.2023 року; копію витягу з рішення Баштанської міської ради від 21.12.2018 року №38; копію архівної довідки від 12.02.2013 року №Д-60-04/6; копію рішення Баштанської міської ради від 28.05.2013 року №40; копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.08.2023 року; висновок про вартість об`єкту оцінки від 14.08.2023 року; копію спадкової справи №73/2023 після смерті ОСОБА_2 ), суд приходить до висновку про можливість часткового задоволення позову.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 за життя отримав дозвіл на будівництво гаражу по АДРЕСА_2 .

В подальшому ОСОБА_2 збудував гараж, якому рішенням Баштанської міської ради від 28.05.2013 року №40, була присвоєна поштова адреса - гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_3 .

11.01.2019 року за рішенням Баштанської міської ради від 21.12.2018 року №38 зареєстроване право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:038:0041 за адресою: гараж № НОМЕР_1 АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер та за життя не отримав правовстановлюючий документ на даний гараж та не зареєстрував своє право власності на нього.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є позивачка як його дружина, яка прийняла спадщину, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини в межах встановлених строків.

Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний гараж через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Згідно зі ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч.1,5,6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, якщо спадкодавець на час відкриття спадщини не набув певних прав та обов`язків, то вони не можуть бути успадковані його спадкоємцями.

Натомість згідно з ч.2 ст. 331 ЦК України паво власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За такого спадкодавець ОСОБА_2 право власності на збудований ним гараж міг набути виключно після введення його в експлуатацію та державної реєстрації свого права власності.

При цьому посилання позивача на те, що спадкодавець як власник земельної ділянки відповідно до ч.2 ст. 375 ЦК України набув право власності на споруджену на ній будівлю гаражу, суд вважає помилковим, оскільки, по-перше, вказана норма не спростовує положення процитованих вище норм щодо моменту набуття права власності на нерухоме майно, по-друге, така норма стосується того випадку, коли особа спочатку набуває право власності на землю, а потім споруджує на ній відповідні будівлі, в даному ж випадку спочатку була споруджена будівля гаражу і лише потім по факту такого спорудження спадкодавець набув право власності на земельну ділянку на обслуговування такого гаражу.

Також відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Крім того, відповідно до постанови Верховного Суду від 04.05.2022 року по справі №372/4235/19 якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

За комплексу описаного вище суд вважає, що оскільки спадкодавець ОСОБА_2 за життя законно здійснював будівництво гаражу, але не зареєстрував за собою право власності на нього, то позивачка, як його єдина спадкоємиця яка прийняла спадщину, набула майнових прав забудовника вказаного гаражу, в тому числі права на введення його в експлуатацію та права на державну реєстрацію права власності на вказаний гараж вже на своє ім`я.

Таким чином, встановлені судом обставини вказують на необхідність часткового задоволення позову.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 12; 13; 81; 264; 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права на майно в порядку спадкування - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права і обов`язки забудовника гаражу АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Миколаївському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 );

Відповідач: Баштанська міська рада Миколаївської області (вул. Героїв Небесної Сотні, 38 м. Баштанка Баштанського району Миколаївської області, ідентифікаційний код 04376469).

Повне судове рішення складене 26.02.2024 року.

суддя: