Провадження № 22-ц/801/36/2024
Головуючий у суді 1-ї інстанції Шаміна Ю. А.
Доповідач:Панасюк О. С.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2024 рокуСправа № 127/25130/22м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Панасюка О. С. (суддя доповідач),

суддів Берегового О. Ю., Шемети Т. М.,

з участю секретаря судового засідання Куленко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по нарахованим внескам співвласника на управління багатоквартирним будинком за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Вінницького міського суду Вінницької області у складі судді Шаміної Ю. А. від 29 серпня 2023 року,

в с т а н о в и в:

03 листопада 2022 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» (далі ОСББ «Подолянка-8») звернулося до суду з цим позовом, за яким просило стягнути з ОСОБА_1 10415,17 грн заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, плати за послуги з поводження з побутовими відходами, внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв за жовтень 2019 року серпень 2022 року.

На обґрунтування позовних вимог покликалося на те, що 10 січня 2008 року рішенням установчих зборів власників квартир і вбудованих нежитлових приміщень 126-квартирного будинку АДРЕСА_1 було створено ОСББ «Подолянка-8» для комплексного обслуговування вказаного будинку та створено комісію для його прийняття на баланс ОСББ. 19 червня 2008 року Товариство з обмеженою відповідальністю «БМУ-3» передало будинок АДРЕСА_1 на баланс ОСББ «Подолянка-8». 14 серпня 2008 року виконавчим комітетом Вінницької міської ради прийнято рішення «Про заселення 126 квартирного житлового будинку АДРЕСА_2 , згідно з пунктом 1.1 якого ОСОБА_1 оформлено право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 74,2 м2.

Пунктом 2 розділу IV статуту ОСББ «Подолянка-8», затвердженого загальними зборами співвласників (протокол № 1 від 11 травня 2016 року) передбачено, що сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та цього Статуту.

ОСББ «Подолянка-8» своєчасно та в повному обсязі надає житлово-комунальні послуги співвласникам, зокрема ОСОБА_1 . Вона ж як власник квартири АДРЕСА_4 є співвласником ОСББ «Подолянка-8», відповідно, зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, встановлені загальними зборами об`єднання, пропорційно до загальної площі її квартири.

Загальними зборами співвласників ОСББ «Подолянка-8» було прийнято рішення про затвердження з 01 жовтня 2019 року внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ «Подолянка-8» для власників квартир та нежитлових приміщень 1-го поверху будинку в розмірі 3,30 грн за 1 м2 їх загальної площі на місяць та визначено термін внесення зазначених внесків не пізніше 20-го числа наступного місяця. Оскільки ОСОБА_1 є власником квартири на 1-му поверсі площею 74,2 м2, то з 01 жовтня 2019 року зобов`язана була сплачувати ОСББ «Подолянка-8» 244,86 грн щомісяця внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком. Однак внаслідок несплати вказаних платежів в період з жовтня 2019 року по лютий 2021 року (17 місяців), у неї виникла заборгованість в розмірі 4162,62 грн.

Загальними зборами співвласників ОСББ «Подолянка-8» було прийнято рішення визначити з 01 березня 2021 року розмір внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ «Подолянка-8» (власників квартир та нежитлових приміщень цокольного поверху та 1-го поверху будинку) в розмірі 4,00 грн за 1 м2 їх загальної площі на місяць. Тому з 01 березня 2021 року ОСОБА_1 зобов`язана була сплачувати ОСББ «Подолянка-8» 296,80 грн щомісяця внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком. Проте через несплату вказаних платежів за період з березня 2021 року по серпень 2022 року (18 місяців), у неї виникла заборгованість в розмірі 5342,40 грн.

Загальний розмір боргу ОСОБА_1 перед ОСББ «Подолянка-8» зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком за жовтень 2019 року серпень 2022 року (35 місяців) становить 9505,02 грн.

Загальними зборами співвласників ОСББ «Подолянка-8» було прийнято рішення на період дії договору ОСББ «Подолянка-8» з КУП «ЕкоВін» встановити розмір щомісячної плати за вивезення твердих побутових відходів за кожного зареєстрованого мешканця в розмірі, встановленому рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради про встановлення тарифів на послуги з вивезення побутових відходів, що надаються КУП «ЕкоВін», для багатоквартирних будинків з наявністю усіх видів благоустрою; у разі відсутності в помешканні зареєстрованих осіб, нарахування плати проводити як за одну особу; уповноважити правління ОСББ «Подолянка-8» провести розрахунки щомісячної плати за вивезення твердих побутових відходів для власників нежитлових приміщень з урахуванням їх функціонального призначення та використання. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 11 жовтня 2018 року № 2179 «Про привезення побутових відходів, що надаються КУП «ЕкоВін» для багатоквартирних будинків з наявністю усіх видів благоустрою встановлено тариф на перевезення 1 м3 твердих побутових відходів в розмірі 77,94 грн з ПДВ, тариф на вивезення побутових відходів на одного мешканця в місяць в розмірі 16,38 грн з ПДВ. В період з жовтня 2019 року по лютий 2021 року (17 місяців) в квартирі АДРЕСА_4 не було зареєстрованих осіб, а тому нарахування ОСОБА_1 плати за послуги з поводження з побутовими відходами проводилось як на одну особу в розмірі 16,38 грн/місяць. За цей період за вивезення твердих побутових відходів ОСОБА_1 заборгувала 278,46 грн.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18 лютого 2021 № 409 «Про встановлення тарифів на послуги з поводження з побутовими відходами для всіх категорій споживачів, що надаються КУП «ЕкоВін»» з 01 березня 2022 року введений в дію тариф на поводження з побутовими відходами для всіх категорій споживачів в розмірі 121,38 грн за 1 куб. метр: 99,12 грн/м3 перевезення твердих відходів, 22,26 грн/м3 захоронення побутових відходів. Тариф на поводження з побутовими відходами з розрахунку за 1 м3 зріс з 77,94 грн до 121,38 грн, тобто на 35,7 %. Тому на засіданні правління ОСББ «Подолянка-8» було вирішено визначити тариф на поводження з побутовими відходами з розрахунку на 1 мешканця на місяць в розмірі 22,23 грн з ПДВ. У період з березня 2021 року по березень 2022 року (13 місяців) в квартирі АДРЕСА_4 не було зареєстрованих осіб, а тому нарахування ОСОБА_1 плати за послуги з поводження з побутовими відходами проводилось як на одну особу в розмірі 22,23 грн/місяць. За цей період ОСОБА_1 заборгувала 288,99 грн.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 17 лютого 2022 року № 421 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18 лютого 2021 року № 409 «Про встановлення тарифів на послуги з поводження з побутовими відходами для всіх категорій споживачів, що надаються КУП «ЕкоВін»» з 01 березня 2022 року встановлено тариф на послуги з поводження з побутовими відходами для багатоквартирних будинків з присадибною ділянкою на 1 мешканця на місяць в розмірі 32,56 грн. З технічних причин за зміненим тарифом розмір плати почав нараховуватись з 01 квітня 2021 року. У період з квітня по серпень 2022 року (5 місяців) в квартирі АДРЕСА_4 не було зареєстрованих осіб, а тому нарахування ОСОБА_1 плати за послуги з поводження з побутовими відходами проводилось як на одну особу в розмірі 32,56 грн, відповідно її заборгованість склала 162,70 грн. Всього ОСОБА_1 заборгувала ОСББ «Подолянка-8» плату за послуги з поводження з побутовими відходами за жовтень 2019 року серпень 2022 року (35 місяців) в розмірі 730,15 грн.

Загальними зборами співвласників ОСББ «Подолянка-8» було прийнято рішення визначити з 01 березня 2021 року розмір внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв ОСББ «Подолянка-8» в розмірі 10,00 грн з квартири на місяць та визначено термін внесення зазначених внесків не пізніше 20-го числа наступного місяця. Внаслідок несплати вказаних платежів в період з березня 2021 року по серпень 2022 року (18 місяців) у ОСОБА_2 виникла заборгованість в розмірі 180,00 грн.

Отже станом на 21 вересня 2022 загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 як власниці квартири АДРЕСА_4 перед ОСББ «Подолянка-8» (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) становив 10415,17 грн.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 29 серпня 2023 року позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Подолянка-8» заборгованість за нарахованими внесками співвласника на управління багатоквартирним будинком, плати за послуги з поводження з побутовими відходами, внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв за період з жовтня 2019 року по серпень 2022 року у розмірі 10015,17 грн, 2481,00 грн у відшкодування витрат по сплаті судового збору та 5000,00 грн у відшкодування витрат на правничу допомогу.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що оскільки за період з жовтня 2019 року по серпень 2022 року відповідачці ОСОБА_1 (особовий рахунок НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_5 ) нарахована сума заборгованості у розмірі 10015,17 грн, з яких: 9105,02 грн заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком; 730,15 грн заборгованість зі сплати за послуги з поводження з побутовими відходами; 180,00 грн заборгованість зі сплати внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв, яка нею не спростована, то законні інтереси позивача підлягають захисту шляхом стягнення з відповідачки суми заборгованості.

Щодо заяви відповідачки про застосування позовної давності, суд першої інстанції виснував, що позивач, звертаючись до суду 03 листопада 2022 року із вимогою про стягнення з відповідачки заборгованості по нарахованим внескам співвласника на управління багатоквартирним будинком за період з жовтня 2019 по серпень 2022 року, дотримався загального строку позовної давності у три року.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на порушення судом першої інстанції норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, просила скасувати рішення суду і ухвалити нове про відмову у позові.

На обґрунтування доводів апеляційної скарги посилалась на те, що суд не врахував, що рішенням Вінницького міського суду від 17 грудня 2019 року з неї на користь ОСББ «Подолянка-8» вже стягнуто заборгованість станом на 01 жовтня 2019 року, а тому помилково повторно стягнув заборгованість за жовтень 2019 року, не застосував до цієї заборгованості наслідки спливу позовної давності, не врахував положень статті 264 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) щодо переривання позовної давності. Суд першої інстанції не врахував її заперечення про відсутність доказів щодо дотримання позивачем вимог статуту, зокрема стосовно обрання голови правління ОСББ, затвердження кошторису та річного звіту, попереднього погодження умов договорів, які укладаються на суму, що перевищує 15000,00 грн, визначення переліку та розміру внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про ремонт будинку, зведення господарських споруд, визначення розміру матеріального та іншого заохочення.

Звертала увагу, що суд у рішенні зазначив про нарахування заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком з липня 2019 року по жовтень 2022 року, в той час як вимоги позивача стосувались періоду з жовтня 2019 року по серпень 2022 року.

Стверджувала про безпідставне нарахування оплати послуг з вивезення побутових відходів, тому що нею договір на їх вивезення з за адресою: АДРЕСА_1 не укладався. Такі послуги вона оплачує за місцем проживання по АДРЕСА_6 . Утримання пристроїв замково-переговорного зв`язку не відноситься до переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 10 серпня 2004 року № 150.

Не погоджувалась із вирішенням питання про розподіл судових витрат, зокрема витрат на правничу допомогу адвоката через зазначення у «Детальному описі № 1 робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом дати його складення «09.01.20232». Так само звертала увагу, що у прибутковому касовому ордері № 6 від 24 жовтня 2022 року та квитанції до нього вказані оплати за правничу допомогу по договору № 2120 від 20 жовтня2022 року, в той час коли у справі наявний договір № 21020 від 20 жовтня 2022 року.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах заявлених вимог та доводів апеляційної скарги апеляційний суд прийшов до висновку, що вона задоволенню не підлягає з огляду на таке.

Частинами першою четвертою статті 367 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

За змістом статті 374 ЦПК України апеляційний суд залишає судове рішення без змін, а скаргу без задоволення, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права (стаття 375 ЦПК України).

Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Установлено, що ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_4 .

02 червня 2018 року здійснено державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Подолянка-8», про що зроблено запис №0006841.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» від 27 вересня 2019 року з 01 жовтня 2019 року визначено розмір внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ «Подолянка-8», зокрема: для власників нежитлових приміщень цокольного поверху в розмірі 3 грн 00 коп. за 1 м2 від їх загальної площі на місяць; для власників квартир і та нежитлових приміщень 1-го поверху будинку у розмірі 3 грн 30 коп. за 1 м2 від їх загальної площі на місяць; для власників квартир і та нежитлових приміщень 2-го і вищих поверхів будинку розмірі 4 грн 00 к. за 1 м2 їх загальної площі на місяць. Визначено термін внесення зазначених внесків - не пізніше 20-го числа наступного місяця. Затверджено кошторис ОСББ «Подолянка-8» на VI квартал 2019 року.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» від 23 лютого 2021 року з 01 березня 2021 року установлено розмір внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ «Подолянка-8» (власників нежитлових приміщень цокольного поверху та 1-го поверху будинку) в розмірі 4 грн 00 к. за 1 м2 від їх загальної площі на місяць (п. 4 Розділу ІІІ); з 01 березня 2021 визначено розмір внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв ОСББ «Подолянка-8» в розмірі 10 грн 00 к. з квартири на місяць. Визначено термін внесення зазначених внесків не пізніше 20-го числа наступного місяця (п. 4 Розділу ІІІ).

Відповідно до протоколу № 1 засідання правління ОСББ «Подолянка-8» («Зодчих-8») від 15 грудня 2014 року постановлено з 01 грудня 2014 року встановити тариф в місяць 10,07 грн на одного зареєстрованого мешканця, а якщо немає в квартирі зареєстрованих, то як на одну особу. В подальшому нараховувати плату за вивезення побутових відходів відповідно до заключного Договору з обслуговуючою організацією.

01 січня 2017 року між Комунальним унітарним підприємством «ЕкоВін» (далі КУП «ЕкоВін») та ОСББ «Подолянка-8» укладено договір №1723/01-17 про надання послуг з вивезення побутових відходів, за яким виконавець зобов`язується згідно з графіком надавати послуги з вивезення побутових відходів, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених цим договором на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 27 січня 2009 року № 170 «Про визначення виконавця послуг з вивезенні побутових відходів» та відповідно до схеми санітарного очищення затвердженої рішенням Вінницької ради від 30 березня 2012 року № 704.

Згідно з пунктами 7, 8 цього договору обсяг надання послуг розраховується виконавцем за фактом їх надання. Вартість послуг визначається згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 2201 від 09 жовтня 2014 року «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення побутових відходів, що надаються Куп «ЕкоВін» і становить: 45,01 грн/м3 перевезення відходів; 11,51 грн/м3 захоронення побутових відходів.

Відповідно до пункту 6 Розділу ІІ протоколу № 3 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8» від 20 березня 2020 року прийнято рішення, яким на період дії договору ОСББ «Подолянка-8» з КУП «ЕкоВін» встановлено розмір щомісячної плати за вивезення твердих побутових відходів за кожного зареєстрованого мешканця в розмірі, встановленому рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради про встановлення тарифів на послуги вивезення побутових відходів, що надаються КУП «ЕкоВін» для багатоквартирних будинків з наявністю усіх видів благоустрою. У разі відсутності у помешканні зареєстрованих осіб, нарахування плати проводити як за одну особу. У разі фактичного проживання в помешканні більшої кількості мешканців, ніж зареєстровано, нарахування плати проводити за фактичну кількість осіб, які проживають на підставі акту, складеного не менш як 3-ма членами правління ОСББ «Подолянка-8». Уповноважено правління ОСББ «Подолянка-8» провести розрахунки щомісячної плати та вивезення твердих побутових відходів для власників нежитлових приміщень з урахуванням їх функціонального призначення та використання.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про встановлення тарифів на послуги вивезення побутових відходів, що надаються КУП «ЕкоВін» № 2179 від 11 жовтня 2018 року тариф на вивезення побутових відходів на одного мешканця в місяць із багатоквартирного будинку з наявністю усіх видів благоустрою установлено в розмірі 16,38 грн з ПДВ; з 01 березня 2021 року, встановлено тарифи на послуги з поводження з побутовими відходами для усіх категорій споживачів, що надаються КУП «ЕкоВін»: вивезення твердих побутових відходів 99,12 грн за 1 м2 з урахуванням ПДВ; вивезення великогабаритних побутових відходів 227,52 грн за 1 м2 з урахуванням ПДВ; захоронення побутових відходів 22,26 грн за 1 м2 з урахуванням ПДВ (рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради № 409 від 18 лютого 2021 року).

На виконання рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8», яким уповноважено правління ОСББ «Подолянка-8» провести розрахунки щомісячної плати за вивезення побутових відходів, визначено тариф на поводження з побутовими відходами з розрахунку на 1 мешканця на місяць в розмірі 22,23 грн з ПДВ (п. 2 протоколу № 13 засідання правління ОСББ «Подолянка-8» від 27 лютого 2021 року).

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету міської ради від 18 лютого 2021 № 409 викладено пункт 1 в новій редакції: «1. Встановити тариф на послуги з поводження з побутовими відходами для усіх категорій споживачів, що надаються КУП «ЕкоВін»: вивезення твердих побутових відходів 118,09 грн за 1 м2 з урахуванням ПДВ; вивезення великогабаритних побутових відходів 247,52 грн за м2 з урахуванням ПДВ; захоронення побутових відходів 30,56 грн за м2 з урахуванням ПДВ». Встановлені даним рішенням тарифи уведені в дію з 01 березня 2022 року.

01 березня 2021 року укладено додаткову угоду до договору № 1723/01-17 від 01 січня 2017 року, якою пункт 8 Договору викладено у нові редакції: «згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 18 лютого 2021 року № 409 тариф на поводження з побутовими відходами для всіх категорій споживачів становить 121,38 грн/м3: 99,12 грн/м3 перевезення твердих відходів; 22,26 грн/м3 захоронення побутових відходів.

01 березня 2022 між КУП «ЕкоВін» та ОСББ «Подолянка-8» укладено договір №631/03-22 про надання послуг з побутовими відходами.

Власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону (стаття 385 ЦК України).

Відповідно до статті 1 закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон № 2866-ІІІ) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі об`єднання) юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Співвласники багатоквартирного будинку (далі співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку

Згідно зі статтею 15 Закону № 2688-ІІІ співвласник зобов`язаний, зокрема своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку (стаття 10 Закону № 2688-ІІІ).

За змістом статті 12 Закону № 2688-ІІІ управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, серед іншого, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (частина дев`ята статті 10 Закону № 2688-ІІІ).

Відповідно до статті 20 Закону № 2688-ІІІ частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У статті 22 Закону № 2688-ІІІ установлено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право:

задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;

визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;

виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів.

Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства.

Договори з управителем укладаються об`єднанням відповідно до закону.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Згідно з частиною третьою статті 23 Закону № 2688-ІІІ внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (частина перша статті 526 ЦК України).

Оскільки ОСОБА_1 як власник квартири АДРЕСА_4 допустила заборгованість перед ОСББ «Подолянка - 8» зі сплати внесків та платежів за жовтень 2019 року серпень 2022 року у загальному розмірі 10415,17 грн, з яких яких: 9105,02 грн заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком; 730,15 грн заборгованість зі сплати за послуги з поводження з побутовими відходами; 180,00 грн заборгованість зі сплати внесків на витрати на обслуговування замково-переговорних пристроїв, то суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про задоволення позову.

Апеляційний суд відхиляє доводи апеляційної скарги з таких міркувань.

Щодо нарахування заборгованості за жовтень 2019 року, яка, на думку відповідачки, стягнута рішенням Вінницького міського суду від 17 грудня 2019 року, незастосування судом першої інстанції наслідків спливу позовної давності та переривання позовної давності:

Як установлено судом оплата за вивезення твердих побутових відходів з жовтня 2019 року по лютий 2022 року повинна здійснюватися не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, а з лютого 2022 року до моменту звернення з позовом не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим. Щодо внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком та обслуговування замково-переговорних механізмів не пізніше 21 числа місяця, наступного за розрахунковим. Зі змісту резолютивної частини рішення Вінницького міського суду від 17 грудня 2019 року видно, що заборгованість ОСОБА_1 стягнута станом на 01 жовтня 2019 року, тобто за вересень 2019 року включно, тоді як заборгваність за цим позовом розрахована починаючи з жовтня 2019 року (право вимоги за жовтень 2019 року щодо вимоги про оплату за вивезення твердих побутових відходів виникло з 16 листопада 2019 року, щодо решти внесків та платежів з 22 листопада 2019 року).

Позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (стаття 256 ЦК України).

Відповідно до статті 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (частина п`ята статті 261 ЦК України).

Тобто за зобов`язаннями, визначеними регулярними, зокрема щомісячними платежами, перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання кожного такого платежу.

Оскільки строк виконання першого платежу, щодо якого заявлено вимоги позивача за жовтень 2019 року настав: щодо вимоги про оплату за вивезення твердих побутових відходів 16 листопада 2019 року; щодо решти внесків та платежів з 22 листопада 2019 року, а з позовом ОСББ «Подолянка-8» звернулось 03 листопада 2022 року, то суд першої інстанції прийшов до правильного висновку, що позов пред`явлено у межах строку загальної позовної давності.

Згідно з частинами першою, третьою статті 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку.

Після переривання перебіг позовної давності починається заново.

Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Застосування цієї норми можливе у разі пред`явлення позову поза межами загального чи спеціального строку позовної давності.

У такому разі саме особа, право якої порушене позивач у справі, вправі посилатись на те, що відповідач вчинив дії щодо свідчать про визнання ним боргу і таким чином відбулось переривання перебігу позовної давності. Відповідно перебіг позовної давності у такому випадку обчислюється не з часу виникнення права на позов, зокрема зі спливом строку виконання зобов`язання, а з моменту вчинення відповідачем відповідних дій.

Щодо решти доводів апеляційної скарги:

Згідно з частиною першою статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Тобто право визначення предмету і підстав позову належить позивачу.

Підставою позову у цій справі є неналежне виконання ОСОБА_1 обов`язків з оплати належних внесків і платежів як співвласника багатоквартирного будинку, а не законність та обґрунтованість нарахування цих внесків і платежів, обрання та діяльності органів управління об`єднання.

У разі незгоди з діями і рішеннями органів управління об`єднання права співвласника підлягають захисту у спосіб, передбачений законом, зокрема шляхом оскарження до суду рішень загальних зборів об`єднання (стаття 10 Закону № 2688). Права не сплачувати внески і платежі у разі незгоди з їх розміром, порядком надання чи нарахування закон не передбачає, а тому апеляційний суд відхиляє доводи апеляційної скарги про відсутність доказів щодо дотримання позивачем вимог статуту, зокрема стосовно обрання голови правління ОСББ, затвердження кошторису та річного звіту, попереднього погодження умов договорів, які укладаються на суму, що перевищує 15000,00 грн, визначення переліку та розміру внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про ремонт будинку, зведення господарських споруд, визначення розміру матеріального та іншого заохочення, як такі, що виходять за межі підстави позову у цій справі.

Щодо зазначення у рішенні суду першої інстанції про нарахування заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком з липня 2019 року по жовтень 2022 року, в той час як вимоги позивача стосувались періоду з жовтня 2019 року по серпень 2022 року, то воно очевидно носить характер описки і не може бути підставою для скасування чи зміни законного і обґрунтованого рішення.

Щодо доводів апеляційної скарги в частині стягнення витрат на правничу допомогу адвоката.

Згідно з частинами першою четвертою статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 141 ЦПК України у разі часткового задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У позовній заяві наведено попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат в розмірі 7481, 00 грн, з яких: 2481,00 грн сума судового збору, 5000,00 грн витрати на правничу допомогу адвоката.

На підтвердження витрат на правничу допомогу адвоката надано детальний опис № 1 робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом на підставі договору № 21020 від 20 жовтня 2022 року, на загальну суму 5000,00 грн, договір № 21020 про надання правничої допомоги від 20 жовтня 2022 року прибутковий касовий ордер № 6 від 24 жовтня 2022 року та квитанцію до нього на суму 5000,00 грн. Очевидна описка у даті складення детального опису № 1 робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом на підставі договору № 21020 від 20 жовтня 2022 року дати складення детального опису робіт 09 січня 20232 року замість 2023 року не вплинула на правильність розрахунку судом судових втрат. Зазначені документи стосуються саме відносин клієнта з адвокатом, жодних заперечень щодо них ОСББ «Подолянка-8» не висловлювало, як і не має у справі інших договорів про ненадання адвокатом Тишківським С. Л. правничої допомоги ОСББ «Подолянка-8» у цій справі.

Таким чином доводи апеляційної скарги не є істотними і не дають підстав для висновку про порушення судом норм процесуального права чи неправильне застосування норм матеріального права, що тягнуть за собою скасування або зміну рішенням.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, понесених у зв`язку із переглядом справи у суді апеляційної інстанції апеляційний суд на підставі тих самих норм процесуального права, які зазначенні при оцінці доводів апеляційної скарги в частині вирішення питання про судові витрати судом першої інстанції, виходить із такого.

Представник ОСББ «Подолянка-8» подав до апеляційного суду договір про надання правничої допомоги № 3128 від 08 грудня 2023 року, за яким визначено гонорар адвоката за складання відзиву в розмірі 1000,00 грн та представництво в суді апеляційної інстанції в розмірі 2000,00 грн, а також платіжну інструкцію № 1117 від 18 грудня 2023 року Акціонерного товариства «Акцент-Банк» про зарахування на рахунок Адвокатського об єднання «Тишківського С. Л.» від ОСББ «Подолянка - 8» 3000,00 грн.

Оскільки апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає залишенню без задоволення, то понесені позивачем витрати на оплату правничої допомоги в суді апеляційної інстанції підлягають стягненню з неї у повному обсязі, як такі, що підтверджені належними, допустимими і достатніми доказами.

Апеляційний суд відхиляє заяву представника ОСОБА_1 адвоката Яворського С. С. щодо невідповідності витрат ОСББ «Подолянка-8» на правничу допомогу критерію розумності їхнього розміру, виходячи з фінансового стану обох сторін, зокрема через те, що розмір гонорару адвоката перевищує місячний дохід відповідачки, тому що саме поведінка відповідачки (неналежне виконання зобов`язань зі сплати внесків та платежів після ухвалення судового рішення за аналогічних обставин 19 грудня 2019 року) обумовила необхідність звернення ОСББ «Подолянка-8» за судовим захистом і понесення у зв`язку з цим відповідних витрат.

При цьому визначений у договорі про надання правничої допомоги гонорар адвоката Тишківського С. Л. відповідає складності справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часу, витраченому адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягу наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціні позову та значенню справи для позивача, в тому числі впливу вирішення справи на репутацію позивача або публічному інтересу до справи, з огляду на значну кількість співвласників багатоквартирного будинку, які добросовісно виконують свої зобов`язання.

Керуючись статтями 367, 368, 374, 375, 381 383 ЦПК України апеляційний суд

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, а рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 29 серпня 2023 року без змін.

Стягнути з ОСОБА_1 , АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-8», , вул. Зодчих, 8, м. Вінниця, 3000 (три тисячі) грн 00 к. у відшкодування витрат на професійну правничу (правову) допомогу адвоката.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з моменту її прийняття і касаційному оскарженню не підлягає.

(Повний текст судового рішення виготовлено 26 лютого 2024 року).

Головуючий О. С. Панасюк

Судді: О. Ю. Береговий

Т. М. Шемета