Провадження № 2/734/189/24 Справа № 734/4193/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 лютого 2024 року смт Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Домашенка Ю.М.,

за участі секретаря судового засідання - Легкобита І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в поряду загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Міленія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній власності,-

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Міленія» звернулося до Козелецького районного суду Чернігівської області із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності - 49/100 частини у нежитловій будівлі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з тамбуру 1-1, площею 3.1 кв. м.; приміщення 1-2, площею 105,4 кв. м; приміщення 1-3, площею 28,0 кв. м; підсобного приміщення 1-4, площею 5,3 кв. м, а в цілому 141,8 кв. м займаної площі.

Позовні вимоги ТОВ «Міленія» мотивує тим, що йому належить 49/100 частини нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Інша частина зазначеної будівлі належить відповідачам.

Позивач фактично користується зазначеним нерухомим майном, однак з відповідачами у добровільному порядку не можуть визначитися про розподіл та виділ майна в натурі.

Сторони, будучи належним чином повідомленими про час, дату і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача подав клопотання про розгляд справи без участі у часті представника ТОВ «Міленя», позовні вимоги підтримав.

Відповідача ОСОБА_1 подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судовим розглядом цивільної справи встановлено, відповідно до договору купівлі - продажу від 12.12.2016 ТОВ «Міленія» придбало в ПАТ «Чернігівське обласне підприємство автобусних станцій 17499» 47/100 частин нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 . За домовленістю сторін, зі згоди співвласника ОСОБА_2 у користування ТОВ «Міленія» перейшло приміщення загальною площею 140,6 кв. м.

Із заяви ТОВ «Міленія» від 15.03.2018, вбачається, що в користуванні товариства, згідно з технічною характеристикою належної ТОВ «Міленія» частки нежитлової будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_2 перебувають приміщення: 2-1, площею 28 кв. м.; приміщення 2-2, площею 5,3 кв. м; тамбур 3-1, площею 3,1 кв. м; приміщення 3-2, площею 105.4 кв. м, а в цілому 141,8 кв. м займаної площі.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.03.2018 № 117203104 ТОВ «Міленія» належить 49/100 частин нежитлової будівлі по АДРЕСА_2 .

Відповідно до технічного паспорту, нежитлова будівля А-1 по АДРЕСА_1 загальною площею 141,8 кв. м. складається з: тамбуру 1-1, площею 3.1 кв. м.; приміщення 1-2, площею 105,4 кв. м; приміщення 1-3, площею 28,0 кв. м; підсобне приміщення 1-4 площею 5,3 кв. м кв. м.

Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 28.08.2023, об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 може бути поділено. Кількість новоутворених об`єктів - 3. Об`єкт № 3, який може утворитися внаслідок поділу, належить власнику ТОВ «Міленія» (49/100 частин) і складається з нежитлових приміщень: тамбуру 1-1 - площею 3.1 кв. м.; приміщення літ. 1-2 площею 105,4 кв. м; приміщення 1-3 площею 28,0 кв. м; підсобне приміщення 1-4 площею 5,3 кв. м, загальною площею 141,8 кв. м. Інші 2 об`єкти - належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . За результатами поділу об`єкту нерухомого майна утворюються самостійні нежитлові приміщення: літера за планом «А-1» - загальна площа141,8 кв. м., основна площа 133,4 кв. м., допоміжна (підсобна) площа 8,4 кв.м., які мають окремий вихід на вулицю, відокремлені інженерні комунікації та систему опалення, незалежні від іншої частини майна. Роботи з перепланування чи виконання інших будівельних робіт, технічне переоснащення проводити не потрібно. Новоутворений об`єкт відповідає законодавству у сфері будівництва. Власиком новоутвореного майна є ТОВ «Міленія». Рішенням виконавчого комітету Козелецької селищної ради від 23.10.2019 № 782-58/VIII 49/100 частині нежитлової будівлі, що належить ТОВ «Міленія» присвоєно окрему адресу - АДРЕСА_3 .

Згідно з ч. 1, 2 ст. 317, ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З огляду на викладене, ураховуючи, технічну можливість виділу частки з об`єкта нерухомого майна, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354, 368 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Міленія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній власності - задовольнити.

Виділити в натурі ТОВ «Міленія», у власність 49/100 частин нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тамбуру 1-1, площею 3.1 кв. м.; приміщення 1-2, площею 105,4 кв. м; приміщення 1-3, площею 28,0 кв. м; підсобне приміщення 1-4 площею 5,3 кв. м, загальною площею 141,8 кв. м. займаної площі в нежитловій будівлі, згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

Право спільної часткової власності - припинити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Козелецький районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Міленія» (04074, м. Київ, вул. Вишгородська, буд. 21, ).

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_2 ).

Суддя Ю.М. Домашенко