441/390/24 2/441/350/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.03.2024 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого, судді - Ференц О.І.,

за участю секретаря судових засідань - Пеленської Х.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, -

В С Т А Н О В И В:

15.02.2024 представник позивача звернувся до суду із позовом, покликаючись на те, що позивач є одноосібним власником будинку АДРЕСА_1 . У вказаному будинку залишається зареєстрованим попередній власник такого ОСОБА_2 , який при укладенні договору купівлі-продажу будинку усно пообіцяв добровільно знятися з реєстрації за вказаною адресою. Однак на сьогодні минуло більше 1.5 року з моменту оформлення договору купівлі-продажу, а відповідач і досі зареєстрований у цьому житловому будинку. Відповідач за вказаною адресою не проживає більше одного року, що підтверджується актами Городоцької міської ради Львівської області від 03.02.2023, 12.05.2023, 16.08.2023, 10.11.2023 та 06.02.2024, відтак є усі правові підстави для визнання його таким, що втратив право користування вказаним житлом.

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, від представника надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подав письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов визнає та просить його задоволити.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено ч.2 ст.247 ЦПК України.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи та беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є одноосібним власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку від 17.08.2022, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Коцюбинським А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 735 (а.с. 9-13).

Згідно Витягу Центру надання адміністративних послуг Городоцької міської ради Львівської області № 394 від 13.02.2024 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.16).

Актами Городоцької міської ради на факт не проживання ОСОБА_2 від 03.02.2023, 12.05.2023, 16.08.2023, 10.11.2023 та 06.02.2024 підтверджується, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований, але фактично не проживає у будинку АДРЕСА_1 , проживає без реєстрації на АДРЕСА_2 (а.с.17-21).

Статтею 137 Конституції України гарантується право на житло. Згідно ч.3 цієї статті ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно роз`яснень Пленуму Верховного Суду України в п.15 постанови від 01.11.1996 № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або для відмови їй у цьому.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст.383 ЦК України встановлено право власника житлового будинку, квартири використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Статтею 405 ЦК України встановлено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Згідно роз`яснень постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.04.1985р. "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 більше одного року у будинку, яка належить на праві приватної власності позивачу, не проживає, добровільно покинув вказане житло, позовні вимоги визнав, суд приходить до висновку, що його слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

У відповідності з вимогами ст.141 ЦПК України, оскільки позивач звільнений від сплати судового збору, у звязку із задоволенням позовних вимог судовий збір підлягає стягненню з відповідача в користь держави.

На підставі викладеного, керуючись ст.137 Конституції України, ст.405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст. 200, 247, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителя АДРЕСА_2 , в дохід держави 1211 (одну тисячу двісті одинадцять) грн. 20 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Головуючий Ференц О.І.