Справа № 676/1247/24
Номер провадження 2-з/676/16/24
УХВАЛА

22 лютого 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області Швець О.Д., розглянувши заяву представника ОСОБА_1 адвоката Рарицького Тараса Вадимовича про забезпечення позову,-

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Рарицький Т.В. який діє в інтересах ОСОБА_1 подав до суду до подання позову заяву про забезпечення позову.

В обґрунтування заяви зазначає, що 12 грудня 2000 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 садовий будинок загальною площею 64,8 кв. м., розташований в садівничому кооперативі «Текстильщик» с. Шутнівці, Кам`янець-Подільського району. 31.01.2024 р. ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 зазначений садовий будинок, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідчений 31.01.2024 р. приватним нотаріусом Дубовською Р.В. Вказаний садовий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,0669 га, кадастровий номер :10:004:0013. ОСОБА_1 , з метою безоплатної приватизації земельної ділянки, що знаходиться під зазначеним садовим будинком, звернувся в землевпорядну організацію для розробки технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Проте, стало відомо, що земельна ділянка під садовим будинком, 05.12.2023 р. набута у власність ОСОБА_2 , яка подарувала вищезазначений садовий будинок ОСОБА_3 згідно договору дарування 12.12.2000 р. У зв`язку з цим позбавлений права зареєструвати спірну земельну ділянку за собою. ОСОБА_2 , будучи власником земельної ділянки, не позбавлена можливості відчужити належну їй земельну ділянку третій особі, що в майбутньому ускладнить або унеможливить виконання судового рішення, тому вбачає необхідність вжиття заходів забезпечення позову до подання позовної заяви шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку. Просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим № :10:004:0013 розташовану за адресою: садівниче товариство «Текстильщик» с. Шутнівці, Слобідсько-Кульчієвецької (бувшої Устянської) сільської ради, Кам?янець-Подільського району, Хмельницької області.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Відповідно до положень ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК визначено, що позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду, наприклад, реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації.

Із змісту заяви вбачається, що ОСОБА_1 має намір подати до суду позов про визнання недійсними та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під садовим будинком за ОСОБА_2 та визнання права власності на земельну ділянку.

Заявник обґрунтовує припущення тим, що ОСОБА_2 безпідставно набута у власність земельна ділянка, площею 0,0669 га, кадастровий номер :10:004:0013, а тому існує реальна загроза відчуження спірної земельної ділянки ОСОБА_2 на користь третіх осіб.

З долучених до заяви матеріалів вбачається, що 12 грудня 2000 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 садовий будинок загальною площею 64,8 кв. м., розташований в садівничому кооперативі «Текстильщик» с. Шутнівці, Кам`янець-Подільського району.

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 366629546 від 20.02.2004 р., 05.12.2023 р. зареєстровано право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:004:0013 у відповідності до п. 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 р.

Таким чином ОСОБА_2 , не будучи власником будинку, залишилась власником земельної ділянки, на якій цей будинок розташований.

Наведене підтверджує, що між сторонами існує реальний спір щодо права власності, тому заявлений вид забезпечення є співмірним.

Враховуючи викладене, що ОСОБА_2 є одноосібним власником спірної земельної ділянки, між сторонами існує спір щодо права власності на зазначену земельну ділянку, тому може відчужити майно яке перебуває у її у власності, що може утруднити у майбутньому виконання рішення суду, за таких обставин невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити поновлення порушених прав ОСОБА_1 , заяву слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 149-153, ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 адвоката Рарицького Тараса Вадимовича про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим № :10:004:0013 розташовану за адресою: садівниче товариство «Текстильщик» с. Шутнівці, Слобідсько-Кульчієвецької (бувшої Устянської) сільської ради, Кам?янець-Подільського району, Хмельницької області.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів з дня проголошення.

Подача апеляційної скарги не зупиняє виконання ухвали про забезпечення позову.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Швець О.Д.