Справа № 192/1101/23
Провадження № 2/192/62/24
Ухвала

про призначення комплексної судової експертизи

07 березня 2024 року Солонянський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Стрельникова О. О.

за участю: секретаря судового засідання - Савчукової В. В.,

представника позивачки - адвоката Мулька А. В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт Солоне, Солонянського району, Дніпропетровської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД» про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

В підготовчому засіданні представник позивачки заявив клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи та судової експертизи з питань землеустрою, на вирішення яких поставити такі питання:

-Чи відповідає розроблена документація із землеустрою та її затвердження на земельні ділянки відповідача ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га та кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

-Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

-Чи відповідає розроблена документація із землеустрою на земельні ділянки позивачки ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га та для ведення особистого підсобного (нині селянського) господарства площею 0,3514 га вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

-Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

-Чи відповідає фактичне землекористування позивачки ОСОБА_1 земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?

-Чи відповідає фактичне землекористування позивачки ОСОБА_1 земельною ділянкою для ведення особистого підсобного (нині селянського) господарства площею 0,3514 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?

-Чи відповідає фактичне землекористування відповідача ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» земельною ділянкою за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?

-Чи відповідає фактичне землекористування відповідача ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» земельною ділянкою кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?

-Чи є порушення меж (або накладення) земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на зазначені нижче земельні ділянки? Якщо так, що стало причиною накладення (перетину) земельних ділянок позивачки і відповідача, а саме:

1.Земельної ділянки позивачки ОСОБА_1 , відповідно до Державного акту серії ІІ-ДП №095044 виданого Олександропільською сільською Радою зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №274 від 14 грудня 2000 року, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 із земельними ділянками відповідача ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД», цільове призначення яких для ведення особистого селянського господарства місце розташування яких - Новопокровська селищна (колишня Олександропільська) Рада, Солонянського району, Дніпропетровської області за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га та кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га?

2.Земельної ділянки позивачки ОСОБА_1 , відповідно до Державного акту серії ІІ-ДП №095044 виданого Олександропільською сільською Радою зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №274 від 14 грудня 2000 року, цільове призначення якої для ведення особистого підсобного (нині селянського) господарства площею 0,3514 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 із земельними ділянками відповідача ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД», цільове призначення яких для ведення особистого селянського господарства місце розташування яких - Новопокровська селищна (колишня Олександропільська) Рада, Солонянського району, Дніпропетровської області за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га та кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га?

На обґрунтування клопотання зазначив, що в провадженні суду перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД» про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних ділянок, оскільки для захисту прав позивачки їй необхідно довести, що перетин земельних ділянок позивачки та відповідача, відбулось саме через накладення земельних ділянко відповідача на земельні ділянки позивачки, у зв`язку з чим вважає, що для з`ясування вказаних питань потрібні спеціальні знання у галузі геодезії, що є підставою для призначення експертизи.

Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, про час та місце підготовчого засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Суд вислухавши представника позивачки, ознайомившись з матеріалами справи, вважає, що клопотання підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 103 ЦПК України - суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Статтею 112 ЦПК України передбачено, що комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань.

Враховуючи, що позивачкою заявлено вимоги скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних ділянок за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га та кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га з підстав того, що вказані земельні ділянки неправомірно перетинаються із земельними ділянками позивачки, а саме: із земельною ділянкою, що належить позивачці, відповідно до Державного акту серії ІІ-ДП №095044 виданого Олександропільською сільською Радою зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №274 від 14 грудня 2000 року, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою, що належить позивачці відповідно до Державного акту серії ІІ-ДП №095044 виданого Олександропільською сільською Радою зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №274 від 14 грудня 2000 року, цільове призначення якої для ведення особистого підсобного (нині селянського) господарства площею 0,3514 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і для вирішення підстав накладення вказаних земельних ділянок одну на одну необхідні спеціальні знання в галузі землеустрою, і з`ясувати вказані обставини іншим шляхом неможливо, при цьому сторонами не надано суду відповідних висновків експертів з цих самих питань, суд вважає, що клопотання представника позивачки про призначення судової експертизи є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи, що клопотання про призначення судової експертизи заявлено стороною позивачки, тому витрати на проведення судової експертизи слід покласти на позивачку.

У відповідність до положень ст. 107 ЦПК України, суд вважає, що з метою забезпечення проведення призначеної комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, слід зобов`язати позивачку надати суду заврену копію належної якості технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .

Також витребувати у відповідача завірені копії належної якості технічної документації на земельні ділянки відповідача за кадастровими номерами :01:002:0065 та :01:002:0066, та витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області завірені паперові копії належної якості технічної документації на земельні ділянки відповідача за кадастровими номерами :01:002:0065 та :01:002:0066, які повинні зберігатись в них в електронній формі.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України передбачено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи. Провадження зупиняється на час проведення експертизи.

Враховуючи, що до отримання висновку експертів продовжити судовий розгляд неможливо, тому провадження по справі слід зупинити до отримання висновку експертів.

Суд вважає, що проведення експертизи слід доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103,112, 197, 252, 253ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника позивачки про призначення судової експертизи - задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД» про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних ділянок - комплексну судову земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, проведення, якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

-Чи відповідає розроблена документація із землеустрою та її затвердження на земельні ділянки відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД»за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га та кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

-Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

-Чи відповідає розроблена документація із землеустрою на земельні ділянки позивачки ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га та для ведення особистого підсобного (нині селянського) господарства площею 0,3514 га вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

-Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

-Чи відповідає фактичне землекористування позивачки ОСОБА_1 земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?

-Чи відповідає фактичне землекористування позивачки ОСОБА_1 земельною ділянкою для ведення особистого підсобного (нині селянського) господарства площею 0,3514 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?

-Чи відповідає фактичне землекористування відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД»земельною ділянкою за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?

-Чи відповідає фактичне землекористування відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД»земельною ділянкою кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?

-Чи є порушення меж (або накладення) земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на зазначені нижче земельні ділянки? Якщо так, що стало причиною накладення (перетину) земельних ділянок позивачки і відповідача, а саме:

1.Земельної ділянки позивачки ОСОБА_1 , відповідно до Державного акту серії ІІ-ДП №095044 виданого Олександропільською сільською Радою зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №274 від 14 грудня 2000 року, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 із земельними ділянками відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД»», цільове призначення яких для ведення особистого селянського господарства місце розташування яких - Новопокровська селищна (колишня Олександропільська) Рада, Солонянського району, Дніпропетровської області за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га та кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га?

2.Земельної ділянки позивачки ОСОБА_1 , відповідно до Державного акту серії ІІ-ДП №095044 виданого Олександропільською сільською Радою зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №274 від 14 грудня 2000 року, цільове призначення якої для ведення особистого підсобного (нині селянського) господарства площею 0,3514 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 із земельними ділянками відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД», цільове призначення яких для ведення особистого селянського господарства місце розташування яких - АДРЕСА_2 за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га та кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га?

Попередити судових експертів про відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Для проведення експертизи направити експертам:

в якості об`єкта дослідження:

-завірені копії належної якості технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .

-завірені копії належної якості технічної документації із землеустрою на земельну ділянку за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, місце розташування якої АДРЕСА_2 , та земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, місце розташування якої Новопокровська селищна Рада.

З метою збирання матеріалів для проведення експертизи витребувати у:

-ОСОБА_1 завірені копії належної якості технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 ;

-у Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД»завірені копії належної якості технічної документації із землеустрою на земельну ділянку за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, місце розташування якої АДРЕСА_2 , та земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, місце розташування якої Новопокровська селищна рада

-у Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області завірені паперові копії належної якості технічної документації із землеустрою на земельну ділянку за кадастровим номером :01:002:0065, площею 2 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, місце розташування якої АДРЕСА_2 , та земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0066, площею 1,3561 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, місце розташування якої Новопокровська селищна рада, яка зберігається у них в електронній формі.

Витребувані матеріали надати суду в строк до 28 березня 2024 року.

Роз`яснити ОСОБА_1 , керівнику Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД» та керівнику Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Обов`язок оплатити витрати по проведенню експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , телефон НОМЕР_1 , попередивши її, що в разі не виконання цього обов`язку, розгляд позову буде здійснюватися судом на підставі наявних у справі доказів.

Судову експертизу провести в місячний термін, з моменту отримання експертною установою копії даної ухвали, висновок за результатами судової експертизи направити суду невідкладно.

Провадження по справі за ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЕТРЕЙД» про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних ділянок, зупинити до надходження висновку експертів.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 07 березня 2024 року.

Головуючий: суддя Стрельников О. О.