Справа № 950/671/24
Номер провадження 2/950/322/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.02.2023 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок площею 3,1646 га з кадастровим номером :05:003:0296, площею 0,4044 га з кадастровим номером :05:003:0170, площею 0,1922 га з кадастровим номером :06:002:0561, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Пристайлівська сільська рада).

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 125 748 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.02.2024 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, свідоцтва (а.с. 4-6, 10, 49-50), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_2 .

З договору (а.с. 5), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 15.02.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок площею 3,1646 га з кадастровим номером :05:003:0296, площею 0,4044 га з кадастровим номером :05:003:0170, площею 0,1922 га з кадастровим номером :06:002:0561, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Пристайлівська сільська рада), згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 125 748 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.02.2024 року.

З державного акту, витягів, інформації (а.с. 8-9, 11-41), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельних ділянок площею 3,1646 га з кадастровим номером :05:003:0296, вартістю 120 394 грн. 01 коп., площею 0,4044 га з кадастровим номером :05:003:0170, вартістю 4 209 грн. 56 коп., площею 0,1922 га з кадастровим номером :06:002:0561, вартістю 1 142 грн. 76 коп., які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Пристайлівська сільська рада), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Пристайлівська сільська рада).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 15.02.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок площею 3,1646 га з кадастровим номером :05:003:0296, площею 0,4044 га з кадастровим номером :05:003:0170, площею 0,1922 га з кадастровим номером :06:002:0561, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області (колишня Пристайлівська сільська рада), згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 125 748 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.02.2024 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок для ведення сільськогосподарського товарного виробництва кадастровий номер :05:003:0296 площею 3,1646 га, кадастровий номер :05:003:0170 площею 0,4044 га. кадастровий номер :06:002:0561 площею 0,1922 га, що розташовані на території Лебединської ОТГ Сумського району Сумської області (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області) укладений 15 лютого 2023 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельні ділянки земельних ділянок для ведення сільськогосподарського товарного виробництва кадастровий номер :05:003:0296 площею 3,1646 га, кадастровий номер :05:003:0170 площею 0,4044 га. кадастровий номер :06:002:0561 площею 0,1922 га, що розташовані на території Лебединської ОТГ Сумського району Сумської області (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО