Справа № 950/673/24
Номер провадження 2/950/323/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 30.05.2023 року між ними був укладений договір купівлі - продажу садиби АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок під ними, які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 21 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2024 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дійсним договір купівлі-продажу від 30.05.2023 року та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, свідоцтва, довідки (а.с. 3-4, 19, 26-28), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З розписки (а.с. 6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 30.05.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу садиби АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок під ними, згідно якого позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 21 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2024 року.

З довідок, технічного паспорту, витягу, свідоцтва (а.с. 7-17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_3 і знаходиться по АДРЕСА_1 розташована садиба, яка складається із житлового будинку дерев`яного з прибудовами під літ. «А» загальною площею 48,4 кв.м.. житловою площею 20.0 кв.м, з надвірними спорудами: сараєм під літ. «Б», убиральнею під літ «В», сараєм під літ. «Г», погребом цегляним літ. «п/г», воріт із хвірткою під № 1, паркану під № 2 та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0200 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,3000 га.

З свідоцтва (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_2 є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 30.05.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу садиби АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок під ними, які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 21 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2024 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку дерев`яного з прибудовами під літ. «А» загальною площею 48,4 кв.м.. житловою площею 20.0 кв.м, з надвірними спорудами: сараєм під літ. «Б», убиральнею під літ «В», сараєм під літ. «Г», погребом цегляним літ. «п/г», воріт із хвірткою під № 1, паркану під № 2 та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0200 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,3000 га, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 30 травня 2023 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності садибу АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку дерев`яного з прибудовами під літ. «А» загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м. з надвірними спорудами: сараєм під літ. «Б», убиральнею під літ «В», сараєм під літ. «Г», погребом цегляним літ. «п/г», воріт із хвірткою під № 1, паркану під № 2 та земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0200 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,3000 га по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО