Справа №345/1489/23
Провадження № 2/345/28/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна і резолютивна частини)

07.02.2024 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі головуючого судді Юрчака Л.Б., з участю секретаря судового засідання Пилипів Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області №6 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про поділ нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Оскільки, дана справа є складною, то суд у відповідності до ч. 6 ст. 259 ЦПК України, відкладає складання повного рішення не більше як на 10 днів з дня закінчення розгляду справи і проголошує вступну та резолютивну частини рішення

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Провести реальний поділ об`єкта нерухомості Торгового Центру, який знаходиться в АДРЕСА_1 , згідно запропонованого експертом у висновку експерта за результатом судової будівельно-технічної експертизи від 19.09.2023року №3/23 (надалі Висновок) Варіанту 1, а саме:

А. Виділити Позивачці вцілому у власність наступне майно:

- приміщення:

1-й поверх

I тамбур площею 3,4м2

II сходова клітка площею 17,0м2

III тамбур площею 1,8м2

IV тамбур площею 1,3м2

V сходова клітка площею 12,7м2

1 - торговий зал площею 97,2м2

2 - кладова площею 15,6м2

3 - кладова площею 8,0м2

4 - кладова площею 5,8м2

5 - кладова площею 7,8м2

6 - кладова площею 6,4м2

7 - кладова площею 4,1м2

8 - кладова площею 7,0м2

9 - кладова площею 7,7м2

10 - кладова площею 44,5м2

11- кладова площею 9,2м2

12- кладова площею 3,9м2

13 - кладова площею 3,5м2

14 - коридор площею 36,8м2

15 - коридор площею 5,3м2

16 - коридор площею 5,0м2

17 - кладова площею 3,5м2

18 - кладова площею 9,5м2

19- кладова площею 4,7м2

20 - кабінет площею 15,0м2

21 - кладова площею 21,3м2

22- кладова площею 7,0м2

23 - кладова площею 3,4м2

24 - кладова площею 3,7м2

25- вбиральня площею 1,0м2

26 - кладова площею 1,3м2

27- вбиральня площею 1,3м2

28 - коридор площею 1,2м2

29 - кладова площею 2,2м2

34 - коридор площею 7,0м2

35 - коридор площею 3,5м2

36 - кладова площею 11,6м2

48А коридор (приміщення, яке утвориться в результаті поділу приміщення №48) площею 15,8м2

2-й поверх

I сходова клітка площею 25,3м2

II сходова клітка площею 16,3м2

60 бар площею 21,1м2

61 - крамниця площею 109,6м2

62 - кладова площею 11,7м2

63 - кладова площею 10,7м2

64 - кладова площею 7,0м2

65 - кладова площею 6,8м2

66 - кладова площею 6,9м2

67 - кладова площею 7,2м2

68 - кабінет площею 5,8м2

69 - коридор площею 59,5м2

70- банкетний зал площею 12,8м2

71- банкетний зал площею 11,4м2

72- банкетний зал площею 10,0м2

73 - кладова площею 11,6м2

74 - кладова площею 5,1м2

75 - кладова площею 10,6м2

76 - кладова площею 10,2м2

77 - кладова площею 8,9м2

78 - цех площею 11,5м2

95А коридор (приміщення, яке утвориться в результаті поділу приміщення №95) площею 15,1м2

102- кладова площею 6,3м2

103 - кладова площею 7,4м2

104- вбиральня площею 1,1м2

105 - кладова площею 2,1м2

106 - коридор площею 1,1м2

107- вбиральня площею 1,0м2

108 - коридор площею 2,7м2

109 - коридор площею 0,9м2

Разом: площа приміщень, яка виділяється Позивачці, складає 834,7м2 вартістю 4 165 153,0 грн., що складає ідеальну частку (див. синій колір в додатку 2 графічної частини Висновку).

Б. Виділити Відповідачу вцілому у власність наступне майно:

- приміщення:

1-й поверх

VI тамбур площею 2,1м2

VII тамбур площею 2,5м2

VIII сходова клітка площею 27,8м2

30- кладова площею 9,9м2

31- кладова площею 6,1м2

32- кладова площею 18,8м2

33 - кладова площею 17,5м2

37 - кухня площею 32,1м2

38 - мийка площею 6,4м2

39 - кладова площею 11,4м2

40 - кладова площею 11,9м2

41- кладова площею 12,3м2

42- кладова площею 6,6м2

43 - кладова площею 4,3м2

44 - коридор площею 2,3м2

45 - коридор площею 2,3м2

46 - коридор площею 1,5м2

47 - майстерня площею 14,0м2

48 - коридор (приміщення, площа якого зменшилася в результаті поділу на приміщення №48 і №48А) площею 50,7м2

49 - кладова площею 5,7м2

50 - цех площею 18,1м2

51 холодильна камера площею 5,8м2

52- вбиральня площею 1,0м2

53 - коридор площею 1,1м2

54 - коридор площею 1,4м2

55- вбиральня площею 1,2м2

56 холодильна камера площею 7,0м2

57 холодильна камера площею 9,1м2

58 хол площею 18,9м2

59 зал площею 102,2м2

2-й поверх

III сходова клітка площею 24,4м2

79 - цех площею 29,2м2

80 - цех площею 11,3м2

81 - цех площею 17,9м2

82 - цех площею 15,8м2

83 - кладова площею 5,9м2

84 - кладова площею 10,6м2

85 - коридор площею 1,3м2

86 - коридор площею 1,3м2

87- вбиральня площею 1,2м2

88 - коридор площею 17,5м2

89 - цех площею 52,1м2

90 - цех площею 16,2м2

91 - кладова площею 3,7м2

92- кладова площею 8,0м2

93 - кладова площею 7,1м2

94 - кладова площею 8,0м2

95 - коридор (приміщення, площа якого зменшилася в результаті поділу на приміщення №95 і №95А) площею 116,9м2

96 - кладова площею 1,7м2

97 - кладова площею 16,8м2

98 - кладова площею 36,2м2

99 - кладова площею 7,8м2

100 - кладова площею 4,1м2

101- кладова площею 7,7м2

Разом: площа приміщень, яку виділяється Відповідачу, складає 834,7м2 вартістю 4 165 153,0 грн., що складає ідеальну частку (див. зелений колір в додатку 2 графічної частини Висновку).

В. При даному варіанті поділу провести наступні роботи із реконструкції та перепланування:

на I-му поверсі (для Позивача та Відповідача):

- влаштувати перегородку по межі поділу у приміщенні №48 ;

- закласти дверний проріз між приміщеннями №48А та №30, №48А та №31, №48А та №32;

На II-му поверсі (для Позивача та Відповідача):

- влаштувати перегородку по межі поділу у приміщенні №95 ;

- закласти дверний проріз між приміщеннями №95А та №101;

Позивачці на I поверсі влаштувати дверний проріз між приміщеннями №V та №48А і на II поверсі закласти дверний проріз та влаштувати новий дверний проріз у приміщенні №78.

Відповідачу використовувати існуючий пожежний вихід (відсутній в технічному паспорті) до прим. №88 з тильної сторони фасаду.

Позивачу та Відповідачу необхідно влаштувати автономні системи: опалення, електропостачання, водопостачання та каналізації.

2. Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою в натурі площею 0,2635 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:004:0180, згідно Висновку Варіанту 1 (до варіанту № 1 поділу торгового центру з врахуванням часток співвласників 1/2 та 1/2), а саме:

- Позивачці надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 25,74; 6,37; 4,07; 12,15; 21,34; 7,93; 4,06; 4,01; 4,96; 26,93; 1,00; 4,83; 1,00; 1,65; 2,05; 6,03; 1,43; 4,21; 1,00; 2,37; 13,44 - площею 0,13175 га (1317,5 м2) (див. синій колір додатку 4 Висновку).

- Відповідачу надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 38,31; 13,44; 2,37; 1,00; 4,21; 1,43; 6,03; 2,05; 1,65; 1,00;4,83; 1,00; 26,93; 0,84; 9,95; 3,97; 5,04; 5,51; 17,14; 5,09; 5,69; 6,64; 31,02 - площею 0,13175 га (1317,5 м2) (див. зелений колір додатку 4 Висновку).

При даному варіанті порядку користування земельною ділянкою для організації технічної можливості обслуговування торгового центру, виділити частину земельної ділянки шириною 1,0 м (див. червоний колір додатку 4) із встановленням сервітуту (право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд) для Позивача та Відповідача.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстаенції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області.

Головуючий: