Номер провадження 2/522/2651/24
УХВАЛА

«27» лютого 2024 року

Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючої судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Міщенко О.В.,

розглянувши клопотання представника ТОВ «Діком Інвест» про об`єднання в одне провадження справ, -

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м. Одеси надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на нерухоме майно.

09 листопада 2022 року ухвалою суду прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження.

Крім того, ОСОБА_2 було подано позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі № 522/14120/22, пред`явлено позов про визнання права власності на квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 .

07 серпня 2023 року ОСОБА_3 до суду було подано позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі № 522/14120/22, пред`явлено позов про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_3 .

ОСОБА_4 було подано позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі № 522/14120/22, пред`явлено позов про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_4 .

07 вересня 2023 року представник відповідача ТОВ «ДІКОМ ІНВЕСТ» адвокат Мастістий І.А. звернувся до суду з клопотанням про об`єднання позовів, в якому просив суд об`єднати у межах справи № 522/14120/22 позови у справах № 522/14881/23 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_4 та № 522/14885/23 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

Ухвалами Приморського районного суду м. Одеси від 21 вересня 2023 року залучено до справи у якості третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ; прийнято до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на нерухоме майно, позовні заяви третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета.

Крім того, 09.10.2023 року представник ТОВ «ДІКОМ ІНВЕСТ» адвокат Мастістий І.А. звернувся до суду з клопотанням про об`єднання позовів, в якому просив суд об`єднати у межах справи № 522/14120/22 позов у справі № 522/14883/23 за заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

Вказані клопотання про об`єднання позовів були задоволені ухвалою суду від 09 жовтня 2023 року.

13 грудня 2023 року до суду від представника ОСОБА_1 адвоката Павельченко І.В. надійшла заява про зміну предмета позову та збільшення позовних вимог, в якій відповідачами зазначив ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6

13 лютого 2024 року представник ТОВ «ДІКОМ ІНВЕСТ» адвокат Мастістий І.А. звернувся до суду з клопотанням про об`єднання позовів, в якому просив суд об`єднати у межах справи № 522/14120/22 позов у справі № 522/22283/23 за заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності та позов у справі № 522/1224/24 за заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності.

Клопотання мотивував тим, що позови у названих справах виникли з одних правовідносин та вимоги у даній справі в частині визнання права власності на ряд квартир є похідними від вимог у справі № 522/14120/22.

Представник позивача в судовому засіданні заперечував проти об`єднання справ.

Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечував проти об`єднання справ.

Суд розглянувши вказані клопотання, заслухавши сторін, вивчивши матеріали, дійшов до наступних висновків.

З матеріалів позовної заяви слідує, що у даній справі позивач просить суд:

Зобов`язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДІКОМ ІНВЕСТ", , місцезнаходження: 65063, Одеська обл., м. Одеса, провул. 2-ий Артилерійський, буд. 6 скласти, підписати та надати ОСОБА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт гр..України НОМЕР_2 , виданий Шевченківським ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 28.03.2012 р. Акт розподілу площ Об`єкта - двосекційного житлово-готельного комплексу з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 відповідно до умов Договору про спільну діяльність, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №1756 зазначивши в ньому технічні показники та поштові адреси квартир 1,2, 3, АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , 15, 16, 21,24, 27, 28, 32, 39, 40, 43, 45, 46, 47, 54, 55, 58, 61, 62, 63, 66, 68, 69, 72, 74, 76, 78, 79, 80, 82, 87, 92, 96, 97, 100, 101, 106, ПО, 111, 113, 114, 116, 118, 120, 121, 122, 124, 125, 126, 128, 131, 134, 139, 144, 146, 147 та паркомісць на першому рівні дворівневого паркінгу за №№3,4,6,10,11, як таких що ОСОБА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт гр.України НОМЕР_2 , виданий Шевченківським ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 28.03.2012 р. отримує у власність.

Зобов`язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІКОМ ІНВЕСТ», , місцезнаходження: 65063, Одеська обл., м. Одеса, провул. 2-ий Артилерійський, буд. 6 скласти, підписати та надати ОСОБА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт гр. України НОМЕР_2 , виданий Шевченківським ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 28.03.2012 р. Акти приймання-передачі квартир 1,2, 3, 4, 6, 7, 12, 15, 16. 21,24, 27, 28, 32, 39, 40, 43, 45, 46, 47, 54, 55, 58, 61,62, 63,66,68, 69, 72, 74, 76, 78, 79, 80, 82, 87, 92,96,97, 100, 101, 106, ПО, 111, 113, 114, 116, 118, 120, 121, 122, 124, 125, 126, 128, 131, 134, 139, 144, 146, 147 та паркомісць на першому рівні дворівневого паркінгу за №№3,4,6,10,11, що знаходяться в двосекційному житлово-готельному комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованому за адресою: АДРЕСА_5 відповідно до умов Договору про спільну діяльність, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №1756

Визнати за ОСОБА_1 , Ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на квартири АДРЕСА_10 , 3, 4, 6, 7, 12, 15, 16, 21, 24, 27, 28, 32, 39, 40, 43, 45, 46, 47, 54, 55, 58, 61,62, 63, 66, 68, 69, 72, 74, 76, 78, 79, 80, 82, 87, 92, 96, 97, 100, 101, 106, 110, 111, 113, 114, 116, 118, 120, 121, 122, 124, 125, 126, 128, 131, 134, 139, 144, 146, 147, та паркомісця на першому рівні дворівневого паркінгу за №№3,4,6,10,11, що знаходяться в двосекційному житлово-готельного комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованому за адресою: АДРЕСА_5 .

Судом також встановлено, що в провадженні Приморського районного суду м. Одеси у справі № 522/1224/24 перебуває позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності.

Так, 06.02.2024 року ухвалою Приморського районного суду м. Одеси було відкрито провадження у справі N?522/1224/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест" та ОСОБА_5 про визнання недійсним договору.

Крім того, в провадженні Приморського районного суду м. Одеси у справі № 522/22283/23 перебуває позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності.

Судом з`ясовано, що позов у даній судовій справі та у справах N?522/22283/23 та N?522/1224/24 було пред?явлено одним і тим самим позивачем ( ОСОБА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест" та до власників квартир, право на які просить визнати за собою позивач.

При цьому, передумовою виникнення позовних вимог у всіх трьох справах с договір про спільну діяльність від 04.10.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест". А вимоги про визнання права власності на квартири є похідними від вимоги про визнання недійсним правочину щодо купівлі-продажу майнових прав на такі квартири, що вже було враховано Приморським районним судом м. Одеси під час об?єднання в рамках даної справи позовів ОСОБА_1 у справах N?522/14885/23, N?522/14881/23 та N?522/14883/23 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

Зі змісту позовних заяв у справі № 522/1224/24 вбачається, що позовні вимоги у них обґрунтовані порушенням прав позивача за договором про спільну діяльність. Аналогічними підставами позивача обґрунтовує і свої вимоги у даному позові.

В той же час, щодо справи № 522/22283/23, суд враховує наявність клопотань учасників справи, пов`язаних зі справою № 522/22283/23, а тому вважає необхідним, розглянути клопотання в цій частині в наступному судовому засіданні.

Відповідно до статті 188 ЦПК України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги). Суд з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами: 1) одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача; 2) одного й того самого позивача до різних відповідачів; 3) різних позивачів до одного й того самого відповідача.

Згідно з ч. 8 ст. 188 ЦПК України, справи, що перебувають у провадженні суду, в разі об`єднання їх в одне провадження передаються на розгляд судді, який раніше за інших суддів відкрив провадження у справі.

Провадження у справі № 522/1224/24 відкрито 06.02.2024 року. У даній справі провадження відкрито 24 жовтня 2022 року.

З огляду на викладене, враховуючи тотожний склад сторін (позивач ОСОБА_1 , відповідач ТОВ «Діком Інвест», спільність підстав виникнення позовних вимог у даній справі та у справі № 522/1224/24, вбачається за доцільне об`єднати справу в межах даної справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 188, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Об`єднати в одне провадження справу № 522/14120/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ», за участі третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на нерухоме майно та справу № 522/1224/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест" та ОСОБА_5 про визнання недійсним договору.

Присвоїти об`єднаній справі єдиний унікальний номер справи № 522/14120/22.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: