Провадження № 2/686/901/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2024 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Козубович А.Т.,

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради, треті особи Гаражно-будівельний кооператив «Червона гвоздика», ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на гараж № НОМЕР_1 в блоці № НОМЕР_2 , який розташований в гаражному кооперативі «Червона гвоздика», що по вулиці Зарічанській в місті Хмельницькому в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . При житті батько подарував позивачу квартиру, тому спадщина відкрилась лише на гараж № НОМЕР_1 в блоці №3 в м.Хмельницькому. Позивач є єдиним спадкоємцем. Після відкриття спадщин заведена спадкова справа, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на гараж, що стало підставою звернення до суду.

Ухвалою суду від 10.10.2023 року провадження у справі відкрито провадження.

Позивач уточнив позовні вимоги щодо кола учасників, вказавши третьою особою Гаражно-будівельний кооператив «Червона гвоздика», повідомив суд про порядок набуття його батьком права на спірний гараж;позовні вимоги підтримав. Відповідач подав письмовий відзив на позов, в якому вказав про недоведеність сплати пайових внесків за гараж спадкодавцем, відсутність доказів введення в експлуатацію завершеного будівництвом спірного гаража; просив відмовити у задоволені позову. Третя особа ГБК «Червона гвоздика» подали заяву про розгляд справи за відсутності, позов визнали. Ухвалою суду після витребування матеріалів спадкової справи та з`ясування кола спадкоємців після смерті ОСОБА_2 залучено спадкоємця ОСОБА_1 як третю особу без самостійних вимог на стороні відповідача. ОСОБА_1 повідомлено про час та дату судового засідання, проте він не з`явився та не направив представника.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , який є батьком позивача, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Дані факти підтверджуються відповідними свідоцтвами про смерть та народження.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, з заявами про прийняття якої звернулися його сини ОСОБА_1 та ОСОБА_1 . По факту звернення заведена нотаріусом спадкова справа.

Спадкоємці були зареєстровані за одною адресою із спадкодавцем АДРЕСА_1 , що підтверджується відповідною довідкою про зареєстрованих осіб.

Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою відмовлено у видачі свідоцтва про права на спадщину за законом на гараж№ НОМЕР_3 в блоці 3, який розташований в гаражному кооперативі «Червона Гвоздика» по вулиці Куйбишева в місті Хмельницькому, у зв`язку з непредставленням правовстановлюючих документів на гараж.

За рішенням виконкому Хмельницької Ради депутатів від 1.08.1974року постановлено прийняти в експлуатацію гараж 5 по АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_3 .

ОСОБА_2 за життя за Актом купівлі-продажу від 2.02.1981 року придбав гараж АДРЕСА_3 у ОСОБА_4 , яка успадкувала його за своїм чоловіком ОСОБА_3 .

АДРЕСА_3 не був зареєстрованим за спадкодавцем ОСОБА_2 .

За довідкою Гаражного кооперативу «Червона гвоздика» від 4.11.2015 року, що видана за життя спадкодавцю, згідно нумерації кооперативу гараж який йому належить загальною площею 26,7 кв.м., розташований в блоці №3, рахується як бокс № НОМЕР_1 .

В той же час позивачем представлено суду копію технічного паспорту на гараж в гаражному кооперативі «Червона гвоздика» блок №3 бокс 5, в якому зазначено про часткову самочинну добудову гаража, який відповідно не прийнятий в експлуатацію.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з нормами ст.1218 цього Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У відповідності до частини першої статті 328 ЦК, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також, власник майна, згідно статті 392 ЦК, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертоюстатті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинностіЗаконом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»(03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першоїстатті 58 Конституції Українизакони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що здійснення самочинної добудови гаража, не введення в експлуатацію перебудованого об`єкту нерухомості, об`єкт спадкового майна: гараж 5, блок НОМЕР_2 , який розташований в гаражному кооперативі «Червона гвоздика», що по АДРЕСА_4 , тоді як позивачем заявлено про одноосібне претендування на гараж№ НОМЕР_1 в блоці № НОМЕР_2 , при наявності ще одного спадкоємця ОСОБА_1 , позбавляють можливості задоволити заявлений позов.

Керуючись ст.ст.328, 331, 392, 1216,1218 Цивільного кодексу України, ст.ст.4,5,10,11,12,13, 81,259,263,264,354 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволені позову ОСОБА_1 про визнання права власності на гараж № НОМЕР_1 в блоці № НОМЕР_2 , який розташований в гаражному кооперативі «Червона гвоздика», що по вулиці Зарічанській в місті Хмельницькому.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_5 .

Відповідач:Хмельницька міська рада,м.Хмельницький, вул.Героїв Маріуполя 3, код 33332218.

Третя особа:Гаражно-будівельний кооператив «Червона гвоздика», м.Хмельницький, вул.Зарічанська.

ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення виготовлено 7 березня 2024 року.

Суддя З.А.Чевилюк