У Х В А Л А

08 лютого 2024 року

м. Київ

справа № 201/9686/23

провадження № 61-18173св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ситнік О. М., Литвиненко І. В., Петрова Є. В.,

учасники справи:

позивач - Дніпровська міська рада,

відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Північне-007», ОСОБА_1 , державний реєстратор Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос Олени Володимирівни, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта»,

треті особи: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу виконуючого обов`язки голови Дніпровської міської ради Підлубного Едуарда Станіславовича на постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 листопада 2023 року у складі колегії суддів: Космачевської Т. В., Канурної О. Д., Халаджи О. В.,

у справі за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Північне-007», ОСОБА_1 , державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос Олени Володимирівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта», треті особи - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і рішень судів

У серпні 2023 року Дніпровська міська рада звернулась до суду з позовом, у якому просила:

- скасувати рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос О. В. від 12 червня 2023 року № 67968939 про державну реєстрацію прав;

- скасувати рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос О. В. від 11 липня 2023 року № 68392478 про державну реєстрацію прав;

- усунути Дніпровській міській раді перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Північне-007» (далі - ТОВ «Північне-007») знести наступні самочинно побудовані об`єкти (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01): б - пандус для маломобільних груп населення з навісом; бІ - ганок; І - літній майданчик, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним іпотечний договір, що укладений 21 липня 2023 року між ТОВ «Північне-007» (іпотекодавцем) та ОСОБА_1 (іпотекодержателем), посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л. Г., та зареєстрований в реєстрі за № 1908, скасувати державну реєстрацію іпотеки, номер запису: 51104252 та заборону відчуження зазначеного в договорі майна, а саме номер запису про обтяження: 51103906, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення від 27 квітня 2023 року № Д 48, що укладений між ТОВ «Північне-007» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта» (далі - ТОВ «Нова Пошта») (орендар) у частині оренди нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ «Північне-007», на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, м. Дніпро: б - пандус для маломобільних груп населення з навісом; бІ - ганок; І - літній майданчик, загальною площею 670 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01.

Разом з позовною заявою Дніпровська міська рада подала до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська заяву про забезпечення позову, в якій просила суд забезпечити позов шляхом:

- заборони ТОВ «Північне-007», а також будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) щодо відчуження, реалізації, передачі іншим особам та переоформлення документів на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, загальною площею 670 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01);

- заборони державному реєстратору вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій щодо виконання ухвали суду про забезпечення позову у цій справі на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, загальною площею 670 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01).

В обґрунтування заяви Дніпровська міська рада вказувала, що невжиття вказаного заходу забезпечення позову може призвести до відчуження спірної земельної ділянки, що ускладнить виконання рішення суду та унеможливить ефективний захист прав позивача при розгляді спору.

23 серпня 2023 року ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська заяву Дніпровської міської ради про забезпечення задоволено.

Заборонено ТОВ «Північне-007», а також будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) з відчуження, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нерухоме майно, а саме: нежитлової будівлі, загальною площею 670 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01).

Заборонено державним реєстраторам вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій щодо виконання ухвали суду про забезпечення позову в цій справі на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, загальною площею 670 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01).

22 листопада 2023 року постановою Дніпровського апеляційного суду ухвалу Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 23 серпня 2023 року скасовано, ухвалено нове рішення, яким відмовлено в задоволенні заяви про забезпечення позову.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

18 грудня 2023 року в. о. голови Дніпровської міської ради Підлубний Е. С. засобами поштового зв`язку звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою, у якій просить постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 листопада 2023 року скасувати, ухвалу Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 23 серпня 2023 року залишити в силі.

Рух справи в суді касаційної інстанції

09 січня 2024 року ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ситнік О. М., Литвиненко І. В., Петрова Є. В. відкрито касаційне провадження у цивільній справі № 201/9686/23 та витребувано її із Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська.

02 лютого 2024 року справа № 201/9686/23 надійшла до Верховного Суду.

06 лютого 2024 року протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду справу № 201/9686/23 (провадження № 61-18173ск23) призначено судді-доповідачу Ситнік О. М., судді, які входять до складу колегії: Литвиненко І. В., Петров Є. В.

Позиція та висновки Верховного Суду

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду заслухав доповідь судді-доповідача та вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини п`ятої статті 401 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, тому Верховний Суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, така інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Північне-007», ОСОБА_1 , державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос Олени Володимирівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта», треті особи - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:О. М. Ситнік І. В. Литвиненко Є. В. Петров