Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/3243/23
Провадження № 2/689/106/24
РІШЕННЯ

Іменем України

07 березня 2024 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючий - суддя Соловйов А.В.

за участю секретаря судового засідання Цмикайло Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами в порядку спадкування,

встановив:

Позивач просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Стверджує, що після смерті її баби вона спадщину прийняла, оформила свої спадкові права на земельні ділянки, однак, спадкодавець за життя не оформив свідоцтво про право власності на будинковолодіння. З цієї підстави приватним нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірне майно.

Позивач в судове засідання не з`явилась. Подала заяву, якою позовні вимоги підтримала та просила розглянути справу без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якїй позов визнав та просив розглянути справу без його участі.

Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Перегінка Хмельницького (колишнього Ярмолинецького) району у віці 81 рік, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 22.09.2022 р.. Позивач ОСОБА_1 є її онучкою, та спадкоємцем за заповітом, що підтверджується спадковою справою №166/2022 від 01.10.2022 р.,

Позивач прийняла спадщину та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки кадастровий номер :03:007:0015 площею 0,3098 га та :03:007:0014 площею 0,25 га, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 29.08.2023 р., витягами з Державного реєстру речових прав №344478000, №344477150 від 29.08.2023 р..

З матеріалів справи вбачається, що за життя, а саме 25.08.1989 р. ОСОБА_2 придбала глиновалькований будинок, що знаходився за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу будинку від 25.08.1989 р., реєстраційним посвідченням.

У 1990 році вказаний вище будинок було знесено, та побудовано нове домоволодіння. Згідно із технічним паспортом виготовленим 24.05.2023 р., будинковолодіння 1991 року побудови, за адресою АДРЕСА_1 , на даний час складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 72,0 кв.м., прибудови літ. «а», сараю літ. «Б, Г», літньої кухні літ. «В», огорожі літ. «1-2».

Зазначене будинковолодіння знаходиться за адресою розташування успадкованої позивачем земельної ділянки кадастровий номер :03:007:0015 площею 0,25 га із категорією землі житлової та громадської забудови. За життя спадкождавець не оформила правовстановлюючі документи на цей будинок.

Позивач зверталась до нотаріуса за оформленням спадкових прав щодо будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 , однак, листом приватного нотаріуса від 05.07.2023 р. №173/02-14 їй було відмовлено у зв`язку із тим, що зареєстрований глиновалькований будинок було знесено, а право власності на новий шлакобетонний будинок не було зареєстровано.

Ст. 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

У відповідності до технічного паспорту, складеного 24.05.2023 р., житловий будинок був збудований у 1991 р..

Тобто, відповідно до технічного паспорту, спірне майно було побудоване до 01.07.2004 р.. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 р. №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. №7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно із ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права.

Докази належності спірного будинку будь-якій іншій особі суду не надані. Крім того, відповідач - Розсошанська сільська рада листом від 04.03.2024 р. позов визнав, а згідно із ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Таким чином, позов слід задовольнити. Згідно із ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт № НОМЕР_2 , виданий 16.07.2022 р., орган що видав 6833, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 72,0 кв.м., прибудову літ. «а», сарай літ. «Б, Г», літню кухню літ. «В», огорожу літ. «1-2» які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ..

Стягнути з Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області (місце знаходження: с. Розсоша, вул. Центральна, 4, код ЄДРПО 04402899) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт № НОМЕР_2 , виданий 16.07.2022 р., орган що видав 6833, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) 2161,30 грн. судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Соловйов А.В.