26.02.2024 Суддя Клименко А. М.
Справа № 644/9899/23
Провадження № 2/644/470/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2024 року.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі одноособово судді Клименка А.М., розглянувши позовну заяву Харківської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Балух Наталія Вікторівна, про скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до суду з вказаним позовом і просить скасувати державну реєстрацію права власності із відкриттям розділу на нежитлову будівлю літ. «А-2» по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, індексний номер рішення (з відкриттям розділу) 55584650); скасувати державну реєстрацію прав щодо об`єднання об`єктів нерухомого майна із закриттям розділів (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 01 та 01, індексний номер рішення 55584702); зобов`язати ОСОБА_1 власними силами або за власний рахунок привести нежитлову будівлю літ. «А-2» по АДРЕСА_1 у стан, що існував до здійснення самочинного будівництва, а саме до характеристик раніше існуючого об`єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі літ. «А-2» загальною площею 456 кв.м. відповідно технічного паспорту від 08.04.2014, виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» громадський будинок літ. «А-2» по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 85125); судові витрати стягнути з відповідача на користь Харківської міської ради..

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідно до п. 3 Додатку до рішення Харківської міської ради «Про надання дозволу на розробку проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» від 24.12.2014 № 1743/14 ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівель і споруд із земель територіальної громади м. Харкова площею, орієнтовно, 0,0470 га для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «A-2» (салон краси) по АДРЕСА_2 . Вказане рішення залишилось не реалізованим.

Згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (далі - Реєстр) право власності на нежитлову будівлю літ. «А-2» загальною площею 484,6 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний №101) зареєстровано за ОСОБА_1 .

Згідно з інформацією Реєстру право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження земельної ділянки площею, орієнтовно, 0,4107 га за адресою: АДРЕСА_1 за будь-якими фізичними або юридичними особами не зареєстроване. Згідно цієї інформаційної довідки з Реєстру ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 нежитлові приміщення 1-го поверху № 3-9, 2-го поверху № 14-27 загальною площею 271,0 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 10-12 загальною площею 77,3 кв.м, нежитлові приміщення І-го поверху № 13 загальною площею 53,4 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-2» по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.2008 № 3587, посвідченого ПН ХМНО Сущенко В.В. В подальшому, ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, 1а, 2, 2а загальною площею 54,3 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-2» по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13.04.2009 № 959, посвідченого ПН ХМНО Сущенко В.В. Отже, станом на 2009 рік ОСОБА_1 стала власником нежитлових приміщень 1-го поверху № 3-9, 2-го поверху № 14-27 загальною площею 271,0 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 10-12 загальною площею 77,3 кв.м, нежитлові приміщення І-по поверху № 13 загальною площею 53,4 кв.м. та нежитлових приміщень 1-го поверху№ 1, 1а, 2, 2а загальною площею 54,3 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-2» по АДРЕСА_1 . Загальна площа всіх приміщень (271,0+77,3+53,4+54,3 =456,0 к.м.) складала 456 кв.м. В подальшому, ОСОБА_1 здійснено самочинну реконструкцію вказаної нежитлової будівлі літ. «А-2» та збільшено загальну площу з 456,0 кв.м до 484,6 кв.м.,

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. ст. 175 - 178 ЦПК України.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою Харківської міської ради (, м-н Конституції, буд. 7, м. Харків) до ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ), третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Балух Н.В. (пр. Героїв Харкова, буд. 89, м. Харків) про про скасування державної реєстрації права власності.

Призначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

В судове засідання викликати сторони.

Підготовче судове засідання призначити на 25.03.2024 на 13 годину.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду: відзив на позов; докази, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем, і документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Встановити строк для подання суду відповіді на відзив та заперечень на відповідь тривалістю у п`ять днів з дня отримання відзиву і відповіді на відзив, але не пізніше ніж за 30-ть днів з дня відкриття провадження у справі.

Копію ухвали направити сторонам.

Інформація про справу розміщена за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud2029.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: А.М. Клименко