Справа № 706/712/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 липня 2024 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

за участі секретаря судового засідання Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно в порядку спадкування.

Просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову покликалась на такі обставини. ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 66 років в м. Христинівці помер батько відповідача ОСОБА_3 . Родинний зв`язок відповідача зі спадкодавцем, як батька і доньки відповідно підтверджується свідоцтвом про народження відповідача ОСОБА_4 . Відповідач під час укладення шлюбу змінила дошлюбне прізвище « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 », що підтверджується довідкою про укладення шлюбу та свідоцтвом про розірвання шлюбу, копії яких будуть долучені до позовної заяви. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина до складу якої зокрема входить житловий будинок по АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 після смерті батька звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Приватним нотаріусом Бевзюком В.П. була відкрита спадкова справа №168 за 2012 рік. Однак відповідач ОСОБА_2 спадкові права на житловий будинок не оформила. Після смерті ОСОБА_3 , а саме, у 2012 році, позивач ОСОБА_1 зі згоди відповідача ОСОБА_2 заселилась в житловий будинок АДРЕСА_1 та стала фактично проживати там без реєстрації. За час володіння житловим будинком позивач поводиться як власник, утримує будинок та все домоволодіння, сплачує комунальні платежі за світло, воду, природній газ, вивезення побутових відходів, володіє правовстановлюючими та технічними документами на будинок, проводить капітальні та поточні ремонти, підтримує його в належному стані. Обставини відкритого, добросовісного та безперервного володіння житловим будинком можуть підтвердити свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , які є сусідами позивачки ОСОБА_1 . На сьогоднішній день позивач продовжує добросовісно та безперервно володіти домоволодінням, у зв`язку з чим нею було виготовлено технічний паспорт на зазначений будинок. ОСОБА_2 з дня смерті батька спадковим майном - житловим будинком не опікується, жодного разу за всі ці роки претензій до позивача ні від кого щодо проживання та користування власністю - будинком не надходило. Іншим позасудовим шляхом питання порушене в позові вирішити неможливо. У зв`язку з чим виникла необхідність у захисті права шляхом звернення з даним позовом до суду.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, проте від позивачки до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без її участі, в заяві зазначено, що вона позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились, однак від представника відповідача надійшла заява з проханням розглянути справу без участі позивача та її представника, у заяві також зазначено, що вони позов визнають повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та їх представників.

Дослідивши письмові докази у справі: копію паспортів позивача, відповідача, копію свідоцтва про смерть, копію свідоцтва про розірвання шлюбу, копію технічного паспорта на будинок садибного типу, копію свідоцтва про право на спадщину за заповітом, квитанцій про оплату комунальних послуг, копію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , письмові пояснення свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 66 років в м. Христинівці помер батько відповідача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 23.10.2023 відділом ДРАЦС в Христинівського РУЮ у Черкаській області, копія якого наявна в матеріалах справи.

Родинний зв`язок відповідача зі спадкодавцем, як батька і доньки відповідно підтверджується свідоцтвом про народження відповідача ОСОБА_4 .

Відповідач під час укладення шлюбу змінила дошлюбне прізвище « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 », що підтверджується довідкою про укладення шлюбу та свідоцтвом про розірвання шлюбу, копії яких наявні в матеріалах справи.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина до складу якої зокрема входить житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 після смерті батька звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Приватним нотаріусом Бевзюком В.П. була відкрита спадкова справа №168 за 2012 рік. Однак відповідач ОСОБА_2 спадкові права на житловий будинок не оформила.

У 2012 році позивач ОСОБА_1 зі згоди відповідача ОСОБА_2 заселилась в житловий будинок АДРЕСА_1 та стала фактично проживати там без реєстрації.

За час володіння житловим будинком позивач поводиться як власник, утримує будинок та все домоволодіння, сплачує комунальні платежі за світло, воду, природній газ, вивезення побутових відходів, володіє правовстановлюючими та технічними документами на будинок, проводить капітальні та поточні ремонти, підтримує його в належному стані.

На сьогоднішній день позивач продовжує добросовісно та безперервно володіти домоволодінням, у зв`язку з чим нею було виготовлено технічний паспорт на зазначений будинок.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 22.03.2024 року, житловий будинок складається з: А-1 житлового будинку, А1- житлової прибудови, І-ганку, Б- літньої кухні, В сараю, В2- навісу, Г гаража, г2 оглядової ями, Д сараю, Д2-погреба, Е-сараю, Е2-сараю, Е3- навісу, Ж-сараю, К1- вбиральні, №1 огорожі, №2 воріт з хвірткою, № 3- воріт, №4 зливної ями, №5- свердловини.

ОСОБА_1 продовжує проживати у вказаному будинку, добросовісно та безперервно володіти ним, здійснює за ним догляд, у належному стані підтримує дане домоволодіння за власний рахунок протягом усіх років проживання, сплачує за комунальні послуги.

Ч. 2 ст.328 ЦК встановлює загальну презумпцію правомірності набуття права власності. Тобто припускається, що право власності набуте на законних підставах, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (наприклад, коли право власності набуте внаслідок укладення правочину, визнаного недійсним).

Відповідач ОСОБА_2 з дня смерті батька спадковим майном - житловим будинком не опікується, жодного разу за всі ці роки претензій до позивача ні від кого щодо проживання та користування власністю - будинком не надходило.

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до частини першої статті 81 зазначеного вище Кодексу кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.5 ст.81 ЦПК України).

Відповідно до ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

В силу ст.13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК), (п.9 Постанови).

Враховуючи положення ст.ст. 335, 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти будинком АДРЕСА_1 , поводячись як власник, починаючи з 2012 року, тобто більше десяти років, а тому у неї виникло право власності на вказаний житловий будинок, за набувальною давністю у порядку ст. 344 ЦК України.

Керуючись ст. 328, 1261 ЦК України, ст. 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складення рішення апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: М.П. Орендарчук