Справа № 177/1977/23
Провадження № 2/177/87/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 лютого 2024 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Суботіної С. А.

за участі: секретаря Ференц Я. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі, у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лозуватської територіальної громади в особі виконкому Лозуватської сільської ради Дніпропетровської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Піцик А.В., звернувся 02.10.2023 до суду з указаним позовом та просив визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на частку житлового будинку з господарським будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0632 га, кадастровий номер :01:001:0113, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що 01.04.2004 на підставі свідоцтва про право власності на житло ОСОБА_8 та ОСОБА_7 набули у спільну часткову власність по частці від житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . У подальшому, ОСОБА_8 , будучи співвласником будинку з господарськими будівлями, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ДП № 044909 від 05.11.2004, отримав у приватну власність земельну ділянку розміром 0,0632 га, кадастровий номер :01:001:0113, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а ОСОБА_7 - ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач звернулася до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини після їх смерті, щодо спадкового майна житлового будинку із господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , та 21.09.2023 отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Підставою відмови слугувало те, що згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами будинок під літ. «А» реконструйовано, внаслідок чого збільшена загальна площа будинку з 111,0 кв.м до 130,50 кв.м, збудовано баню «Е», погріб «В», вбиральню «Г», що призвело до невідповідності відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав, та поданих спадкоємцем документів. Окрім того, оскільки перехід права власності на земельну ділянку нерозривно пов`язаний з переходом права власності на нерухоме майно, розташоване на ній, то і оформлення спадщини на земельну ділянку площею 0,0632 га, що передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , нотаріусом неможливе. Таким чином, враховуючи наявність відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивач позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права та вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав з даним позовом.

Ухвалою судді Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 04.10.2023 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання, задоволено клопотання про витребування доказів.

На виконання ухвали суду від 04.10.2023 у частині витребування доказів від Шостої криворізької державної нотаріальної контори 10.10.2023 надійшли копії спадкових справ, заведених після смерті ОСОБА_8 та ОСОБА_7 ; від КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР від 19.10.2023 інформація про реєстрацію права власності (а.с.49-66, 67).

Ухвалою суду від 30.10.2023 задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, на виконання якої від КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР 23.11.202 надійшла інформація про реєстрацію права власності (а.с.94).

Ухвалою суду від 04.12.2023 залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Ухвалою суду від 09.01.2024 підготовче провадження закрито, справа призначена до розгляду по суті.

У судове засідання сторони, їх представники та треті особи не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Від представника позивача, адвоката Піцика А.В. надійшло клопотання про розгляд справи без його та позивача участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі з підстав, що наведено в позові.

Представником відповідача подано клопотання про розгляд справи за його відсутністю, при винесенні рішення в справі покладався на розсуд суду, відзиву не подано.

Треті особи правом на участь у судовому засіданні не скористалися. Заяв, клопотань з процесуальних питань, а також пояснень по суті позовних вимог від третіх осіб до суду не надходило.

З огляду на те, що судом вживалися заходи для забезпечення участі сторін та третіх осіб у судовому засіданні, реалізації останніми їх процесуальних прав під час розгляду вказаної справи, визначених ЦПК України, з метою дотримання розумних строків розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи, що не суперечить ст. 223 ЦПК України.

Через неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_7 є матір`ю ОСОБА_9 та бабою ОСОБА_10 (а.с.58 - 60, 85-87).

Згідно з розпорядженням (наказом) органу приватизації Державного дослідного господарства «Червоний Шахтар» від 25.11.2003 № 1, ОСОБА_8 та ОСОБА_7 видано свідоцтво про право власності на житло від 01.04.2004, на частку будинку загальною площею 111,0 кв.м, частку сараю «Б», вбиральні «Д», що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.9).

У КП «Криворізьке БТІ» 27.04.2004 за ОСОБА_8 та ОСОБА_7 , зареєстровано право приватної спільної часткової власності, на вищевказане домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , по 1/4 частці за кожним, (а.с.10).

Як слідує з довідки КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР від 10.10.2023 № 1176, згідно з архівної справи, станом на 31.12.2012, право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями, а саме квартиру АДРЕСА_3 Криворізький район, Дніпропетровська область, зареєстровано на ім`я ОСОБА_8 , ОСОБА_7 (а.с.67).

Також, на підставі рішення Вільненської сільської ради від 28.12.1999 ОСОБА_8 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДП №044909, площею 0,0632 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0113 (а.с.18-21).

ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.23, 52 зворот).

За життя ОСОБА_8 склав заповіт, посвідчений секретарем виконкому Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області 05.11.2019, зареєстрований у реєстрі за № 99, яким все своє майно, що належить йому на день його смерті, заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 (а.с.27, 53 зворот).

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.25, 64 зворот).

Після їх смерті до Шостої криворізької державної нотаріальної контори 05.04.2023 звернулися ОСОБА_1 із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_8 за заповітом та із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї баби ОСОБА_7 за законом, а також ОСОБА_11 із заявою про відмову від належного їй спадкового майна, яке залишилося після смерті її матері ОСОБА_7 , на користь онуки ОСОБА_1 (а.с.50, 58, 60 зворот, 61).

Відповідно до ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Як визначено ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України).

За життя одного з батьків, які мають право на спадщину, онуки належать до п`ятої черги спадкування, незважаючи на другий ступінь спорідненості з дідусем і бабусею та диспозитивний характер ст. 1265 ЦК України

Таким чином, оскільки ОСОБА_11 подала заяву про відмову він належного їй спадкового майна, яке залишилося після смерті її матері ОСОБА_7 на користь онуки померлої ОСОБА_1 , тому позивач, як спадкоємець наступної черги спадкування, одержує право на спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 .

Відповідно до ст. ст. 1268-1269 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Така заява, відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, має бути подана протягом шести місяців з часу відкриття спадщини.

Вивченням матеріалів спадкової справи № 102/2023 встановлено, що на день своєї смерті ОСОБА_8 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом із співмешканкою ОСОБА_7 , про що виконкомом Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області видана довідка від 20.04.2023 (а.с.53).

З інформаційних довідок зі Спадкового реєстру та витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі слідує, що Шостою криворізькою державною нотаріальною конторою 05.04.2023 відкриті спадкові справі після смерті ОСОБА_8 за номером у Спадковому реєстрі 70486869, номер у нотаріуса 102/23, після смерті ОСОБА_7 за номером у Спадковому реєстрі 70486791, номер у нотаріуса 101/2023. Заповіт ОСОБА_8 , посвідчений 05.11.2019 у Вільненській сільській раді Криворізького району Дніпропетровської області, станом на 05.04.2023 чинний (а.с.54, 54 зворот 55, 55 зворот, 63, 65).

Державним нотаріусом Шостої криворізької державної нотаріальної контори Деркач Я.В. 21.09.2023 позивачу видано постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом та законом (а.с.29, 31, 57, 66).

Відмову державний нотаріус мотивувала тим, що згідно з технічною документацією на будинок садибного типу з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виявлено реконструкцію, а саме в квартирі АДРЕСА_4 збільшилася загальна площа квартири, яка фактично становить 55,3 кв.м (загальна площа будинку також збільшилася і становить 130,5 кв.м), виявлено нове будівництво бані «Е», що потребує прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів згідно з п. 9 розділу V «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Виявлена реконструкція нерухомого майна виконана без відповідного дозволу, правовстановлюючі документи на такі зміни не оформлені. Оскільки закон пов`язує одночасний перехід права власності на об`єкт нерухомого майна та земельну ділянку, на якій він розташований, оформлення спадщини на земельну ділянку площею 0,0632 га, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , у нотаріальній конторі також неможливо.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

На замовлення позивача 17.04.2023 розроблена технічна документація на нерухоме майно, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якої житловий будинок «А-1» перейменовано в «А»; у зв`язку з реконструкцією житлового будинку «А», а саме кв. АДРЕСА_4 , збільшилася загальна площа квартири, яка фактично становить 55,3 кв.м. (загальна площа всього будинку збільшилася, та фактично складає 130,5 кв.м.), житлова площа залишилася без змін. Виявлено нове будівництво бані «Е», яка потребує прийняттю в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів. Будівництво погребу «В» та вбиральні «Г», згідно інструкції, не відноситься до самочинного (а.с.11-17).

Згідно з ч. 1, 3, 5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця, та актів введення будівлі в експлуатацію, якщо їх наявність необхідна відповідно до вимог законодавства, чинного на час завершення будівництва.

Питання прийняття до експлуатації самочинного будівництва регулюються Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Постанови КМУ «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» від 13.04.2011 № 461, яким затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Пунктом 10 Порядку, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Відповідно до п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 05.08.1992 до 09.04.2015 індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 500 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 500 квадратних метрів. Порядок прийняття в експлуатацію таких об`єктів і проведення технічного обстеження визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 500 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

Як вбачається з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, виготовленого 17.04.2023 ФОП ОСОБА_12 , реєстраційний номер ТІ01:2760-3078-3199-7725, інвентаризаційна справа №120-23, проведено технічне обстеження об`єкта «реконструкція житлового будинка літ А, будівництво бані літ. Е, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.11-17).

При технічному обстеженні нерухомого майна встановлено: житловий будинок літ. «А», 1980-2006 рік спорудження/реконструкції, загальна площа після реконструкції становить 130,5 кв.м, житлова 79,8 кв.м, складається з двох квартир; баня літ. «Е» побудована у 2006 році.

При цьому, відповідно до Державного акта серії ДП № 044909 від 05.11.2004 на право власності на земельну ділянку, виданого ОСОБА_8 , земельна ділянка площею 0,0632 га, кадастровий номер :01:001:0113, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , має цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Таким чином, об`єкти самочинного будівництва споруджені (баня літ. «Е») та реконструйовані (житловий будинок літ. «А») спадкодавцями до 05.08.2015, на земельній ділянці, яка була надана у власність під уже збудоване нерухоме майно, при цьому, встановлена можливість надійної та безпечної їх експлуатації без порушення прав інших об`єктів. Оскільки, реєстрація самочинного будівництва здійснюється лише власниками (користувачами) земельної ділянки, на яких розміщені об`єкти будівництва, у позасудовому порядку позивач позбавлений можливості оформити право власності на вказане майно.

Із зазначеного вбачається, що визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ, зокрема, у нотаріальному порядку.

За приписами п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Також, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на викладені обставини, з метою захисту спадкових прав ОСОБА_1 , суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4-5, 13, 76, 258-259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лозуватської територіальної громади в особі виконкому Лозуватської сільської ради Дніпропетровської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та заповітом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 ) у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частку житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з частки квартири АДРЕСА_4 у житловому будинку літ. «А», загальною площею 55,3 кв.м, житловою площею 28,2 кв.м, частки сараю літ. «Б», частки погребу літ. «В», частки вбиральні літ. «Д», частки бані літ. «Е», водоколонки ІV, замощення ІІІ.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 ) у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з частки квартири АДРЕСА_4 у житловому будинку літ. «А», загальною площею 55,3 кв.м, житловою площею 28,2 кв.м, частки сараю літ. «Б», 1/2 частки погребу літ. «В», частки вбиральні літ. «Д», частки бані літ «Е», водоколонки ІV, замощення ІІІ.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 ) у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,0632 га, кадастровий номер :01:001:0113, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його підписання суддею.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: