КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 372/2342/21 Головуючий у 1 інстанції: Тиханський О.Б.
Провадження № 22-ц/824/4962/2024 Доповідач: Шебуєва В.А.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2024 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:

судді-доповідача Шебуєвої В.А.,

суддів Кафідової О.В., Крижанівської Г.В.,

розглянувши питання поновлення провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору позики недійсним, -

в с т а н о в и в:

У червні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію. Зазначав, що 07.10.2016 він та відповідач ОСОБА_2 уклали договір позики у розмірі 3000000 дол. США, строком на три роки. З метою забезпечення виконання даного договору, ОСОБА_2 зобов`язувався після отримання коштів укласти договори іпотеки на належне йому нерухоме майно. Відповідач ОСОБА_2 не виконав обов`язок щодо укладення договорів іпотеки та не повернув позику. Йому стало відомо, що з метою уникнення звернення стягнення заборгованості за договором позики на майно, ОСОБА_2 в період 2016-2017 роках подарував своє майно сину ОСОБА_3 . Укладені правочини відчуження майна є фіктивними, є такими, що вчинені на шкоду кредитору, а тому повинні бути визнанні недійсними та скасовані рішення про їх державну реєстрацію і визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем. Крім того, частина об`єктів нерухомого майна були передані в іпотеку, а тому укладені договори іпотеки також мають бути визнанні недійсними, оскільки укладені на шкоду кредитору. ОСОБА_1 просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за договором позики та штрафні санкції у загальному розмірі 195483307,27 грн., визнати недійсними договори дарування нерухомого майна, скасувати рішення про їх державну реєстрацію, визнати за ним право власності на спірне нерухоме майно та визнати недійсними договори іпотеки спірного нерухомого майна.

Відповідач ОСОБА_3 подав зустрічну позову заяву про визнання договору позики від 07.10.2016 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 недійним. Посилався на те, що договір позики є фіктивним та удаваним, укладений без настання реальних наслідків, заднім числом з метою протиправного повернення ОСОБА_2 нерухомого майна, яке раніше було йому подаровано.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 23 березня 2023 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_6 про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію задоволено частково.

Стягнуто с ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором позики у розмірі 3 000 000 дол. США, що становить 82402200 грн., пеню за несвоєчасне виконання зобов`язання у розмірі 22438687,27 грн., штраф за неналежне виконання умов договору позики у розмірі 300000 дол. США, що становить 8 240 220 грн., штраф за неналежне виконання умов договору позики у розмірі 1500000 дол. США, що становить 41201100 грн., а всього 4800000 дол. США, що становить 131843520,00 грн., та 22 438 687,27 грн.

Визнані недійсними з моменту укладення договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31) серія та номер договору: 2068, виданий 21.12.2016 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а саме договір дарування та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33079283 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на будинок за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 31); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31) зареєстроване 05.08.2016 на підставі свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 05.03.2007, видавник: Козинська селищна рада, на підставі Рішення виконкому Козинської сщ/ради від 27.02.2007 року номер 12/29.

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_2 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00) серія та номер договору: 2067, виданий 21.12.2016, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33078780 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на будинок за адресою АДРЕСА_2 (РНОНМ 00); та припинено право власності ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_2 право власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_2 (РНОМН 00), зареєстроване 28.08.2015 на підставі дублікату договору , серія та номер: 11-1597, виданий 18.08.2015, видавник: державний нотаріус 6-ї КДНК Груша О.В.

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування будинку , за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМН 000), серія та номер договору: 459, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34220801 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на будинок за адресою АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); та припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМН 000), зареєстроване на підставі договору дарування, посвідченого 20.12.2004 ОСОБА_7 державним нотаріусом Шостої державної нотаріальної контори за реєстровим №1-6793, зареєстроване Київським міським БТІ 27.01.2005 в реєстрову книгу № д253-281 за реєстровим № 7968.

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування нежитлових приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 460, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34219376 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлових приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на нежитлових приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв.м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОНМ 000), зареєстроване на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Кучеренко Н.П, 30.03.2007, за реєстровим № 1942, зареєстрованого Київським міським БТІ 24.09.2010, номер запису: 3600 в книзі: 36п-149.

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000), серія та номер договору: 457, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34219775 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на нежитлових приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000), зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Кучеренко Н.П, 21.09.2007, за реєстровим № 4966, зареєстрованого Київським міським БТІ 24.09.2010, номер запису: 3600 в книзі: 36п-149.

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування 1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 (РНОМН 000), серія та номер договору: 456, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34254337 від 14.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на 1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності 1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 (РНОМН 000), зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.07.2007 приватним нотаріусом КМНО Рвач Ж.В. за реєстровим № 4000 та актом приймання-передачі від 12.07.2007, зареєстрованого Київським міським БТІ 05.10.2010, номер запису: 157п, в книзі: 2п-57.

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803,4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 455, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34220293 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803,4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803,4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (РНОНМ 000), зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Кучеренко Н.П. 14.02..2008 за реєстровим № 447, зареєстроване Київським міським БТІ 06.10.2011

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 454, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34217253 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000).

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0071, площа (га): 0.6021, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31), серія та номер договору: 2065, виданий 21.12.2016, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33078219 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер :03:024:0071, площа (га): 0.6021, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 31); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:024:0071, площа (га): 0.6021, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 31).

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0072, площа (га): 0.1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31), серія та номер договору: 2064, виданий 21.12.2016, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33078219 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер :03:024:0072, площа (га): 0.1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_7 ); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:024:0072, площа (га): 0.1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 31).

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування машиномісця № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 553, виданий 21.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34376051 від 21.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на машиномісце № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на машиномісце № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000).

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування машиномісця № НОМЕР_3 за адресою АДРЕСА_8 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 552, виданий 21.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34375372 від 21.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на машиномісце № НОМЕР_3 за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на машиномісце № НОМЕР_3 за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000).

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0034, площа (га): 0.0537, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 453, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34218287 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0034, площа (га): 0.0537, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0034, площа (га): 0.0537, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000).

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування житлового будинку, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 458, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34220503 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на житловий будинок, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (РНОНМ 000).

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0001, площа (га): 0,0809, Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_2 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 2063, виданий 21.12.2016, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33077680 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0001, площа (га): 0,0809, Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_2 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0001, площа (га): 0,0809, Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_2 (РНОНМ 000).

Визнаний недійсним з моменту укладення договір дарування квартири загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_9 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 2066, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33078523 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на квартиру загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_9 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на квартиру загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_9 (РНОНМ 000).

Визнаний недійсним з моменту укладення договір іпотеки № 224 від 23.05.2020, укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О., в частині передачі ОСОБА_3 в іпотеку ОСОБА_4 : 1) 1/2 частини нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000); 2) 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000); 3) 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803.4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (РНОМН 000).

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52352832 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку 1/2 частини нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 224 від 23.05.2020, укладеного між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52352903 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 224 від 23.05.2020, укладеного між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний 52352959 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803.4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 224 від 23.05.2020, укладеного між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Визнаний недійсним договір іпотеки № 228 від 23.05.2020, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О., за яким ОСОБА_3 передано в іпотеку: 1) житловий будинок, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (РНОМН 000); 2) земельна ділянка, кадастровий номер: :82:143:0034. Площа 0,0537 га, обслуговування житлового будинку і господарських будівель (РНОМН 000). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 ; 3) машиномісце № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000); 4) машиномісце № НОМЕР_3 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000).

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52353021 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку щодо житлового будинку, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (РНОМН 00), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52353054 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку щодо земельної ділянки, кадастровий номер: :82:143:0034. Площа 0,0537 га, обслуговування житлового будинку і господарських будівель (РНОМН 000). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 , що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52353080 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку щодо машиномісця № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52355461 від 25.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку щодо машиномісця № НОМЕР_3 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Визнаний недійсним договір іпотеки № 237 від 26.05.2020, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О., за яким ОСОБА_3 передано в іпотеку: 1) житловий будинок, житловою площею 31.4 кв. м, що складається з: Житлового будинку (Літ. А), а також споруд: сараю (літ. В), вбиральні (літ. Б). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); 2) земельна ділянка, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га): 0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (РНОМН 000).

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52377403 від 26.05.2020 та припинено іпотеку житлового будинку, житловою площею 31.4 кв. м, що складається з: Житлового будинку (Літ. А), а також споруд: сараю (літ. В), вбиральні (літ. Б). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 237 від 26.05.2020, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52378591 від 26.05.2020 та припинено іпотеку земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га): 0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 237 від 26.05.2020, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

В задоволенні первісного позову в іншій частині стягнення пені відмовлено.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору позики недійсним відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 908 грн. з кожного, а всього 1816 грн. Стягнуто з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 судові витрати у розмірі 24743 грн. з кожного, а всього 49486 грн.

Представники ОСОБА_2 і ОСОБА_3 оскаржили рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку.

Представник ОСОБА_2 в апеляційній скарзі просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ухвалити нове про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , в іншій частині рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Представник ОСОБА_3 в апеляційній скарзі просить скасувати рішення суду першої інстанції та відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію та задовольнити зустрічний позов ОСОБА_3 про визнання недійним договору позики від 07.10.2016 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

В апеляційній інстанції представник ОСОБА_3 заявив клопотання про призначення в справі судової фізико-хімічної експертизи давності документів.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 17 жовтня 2023 року призначено в справі експертизу, на вирішення якої поставлено наступні запитання:

щодо Договору позики від 07 жовтня 2016 року, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 3 000 000,00 дол. США.

Чи відповідає дата Договору позики від 07 жовтня 2016 року:

давності виготовлення цього документа, в тому числі: давності нанесення печатного тексту на папір відповідного документа? Якщо ні, то в який період часу він був нанесений?

давності виконання підпису представником кожної із сторін у відповідному документі? Якщо ні, то в який період часу він був виконаний? чи піддавався документ «Договір позики від 07 жовтня 2016 року» штучному старінню шляхом інтенсивного впливу світла та температури, або другого умисного (штучного) зістарювання документа?

В який проміжок часу було виготовлено, надруковано на підписано Договори позики від 07 жовтня 2016 року, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ?

щодо Акту приймання-передачі грошових коштів що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 3 000 000,00 дол. США.

Чи відповідає дата Акту приймання-передачі грошових коштів від 07 жовтня 2016 року:

давності виготовлення цього документа, в тому числі: давності нанесення печатного тексту на папір відповідного документа? Якщо ні, то в який період часу він був нанесений?

давності виконання підпису представником кожної із сторін у відповідному документі? Якщо ні, то в який період часу він був виконаний? чи піддавався документ Акт приймання-передачі грошових коштів від 07 жовтня 2016 року штучному старінню шляхом інтенсивного впливу світла та температури, або другого умисного (штучного) зістарювання документа?

В який проміжок часу було виготовлено, надруковано на підписано Акт приймання-передачі грошових коштів від 07 жовтня 2016 року, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ?

Проведення експертизи доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6).

Зупинено провадження в справі на час проведення експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

05 липня 2024 року до Київського апеляційного суду повернулися матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору позики недійсним, разом з висновком експертівКиївського науково-дослідного інституту судових експертиз№27160/23-34 за результатами проведення судово-технічної експертизи документів від 07 червня 2024 року.

Відтак, колегія суддів вважає за можливе поновити провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору позики недійсним.

Керуючись ст. 254 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Поновити провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору позики недійсним.

Призначити справу до розгляду у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського апеляційного суду (м. Київ, вул. Солом`янська, 2 а, зал судового засідання №1102) на 20 серпня 2024 року на 12 год. 15 хв.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, в касаційному порядку оскарженню не підлягає.

Суддя-доповідач: Шебуєва В.А.

Судді: Кафідова О.В.

Крижанівська Г.В.