Справа № 579/2464/23
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

18 січня 2024 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Придатка В.М.,

за участі секретаря - Клишкової Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кролевець справу за заявою Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, заінтересована особа ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, -

в с т а н о в и в :

Кролевецька міська рада Конотопського району Сумської області звернулась до суду з указаною заявою, мотивуючи її тим, що в кінці 2014 року Спаською сільською радою Кролевецького району Сумської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно житловий будинок загальною площею 60,6 кв.м, житловою площею 22,3 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ.Б, сарай літ.В, сарай літ.Г, погріб літ.пг, вбиральня літ.У, огорожа літ.N, водогін літ.У, що розташовані по АДРЕСА_1 . Право власності на вказане нерухоме майно не зареєстроване. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0333 загальною площею 0,0500 га та для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:001:0334 загальною площею 0,2519 га, що розташовані по АДРЕСА_1 , перебувають у комунальній власності та належать територіальній громаді в особі Спаської сільської ради Кролевецького району Сумської області.

З 19.11.2020 року Спаська сільська рада перебуває в стані припинення, її правонаступником є Кролевецька міська рада.

У житловому будинку по АДРЕСА_1 проживав та був зареєстрований до дня своєї смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_2 проживав один, рідних та спадкоємців не мав, заповіт не складав, та був похований за рахунок коштів сільської ради як одинокий громадянин.

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно грошові кошти в сумі 32004 грн., які рішенням Кролевецького районного суду Сумської області від 29.06.2016 року, справа №579/976/16-ц, визнано відумерлою спадщиною.

Житловий будинок по АДРЕСА_1 не був зареєстрований за ОСОБА_2 . У погосподарській книзі наявний запис про голову сім`ї - ОСОБА_3 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; потім ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Мати та син померли. За життя вони не оформили право власності на житло.

Вказане нерухоме майно не має власника та є безхазяйним.

Сільська рада подавала оголошення в районну газету «Кролевецький вісник» від 20 лютого 2015 року про відкриття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , закликаючи спадкоємців до прийняття спадщини.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась, заповіт від його імені не посвідчувався.

10 червня 2016 року за заявою сільської ради об`єкт нерухомого майна був взятий на облік безхазяйного майна виконавчим комітетом Кролевецької міської ради за №8141. Один рік після взяття на облік безхазяйної речі вже давно сплив.

Спаською сільською радою подано оголошення до районної газети «Кролевецький вісник», в якій 22 листопада 2019 року на сторінці 11 було розміщене оголошення про взяття на облік безхазяйного майна житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Вказане нерухоме майно взяте на збереження під охорону сільською радою відповідно до розпорядження сільського голови Ленінської (Спаської) сільської ради Кролевецького району Сумської області від 17.04.2015 року №11 «Про охорону житлового будинку, інших будівель та споруд та іншого майна померлого громадянина ОСОБА_2 ».

За згодою сільської ради в житловому будинку по АДРЕСА_1 з 2018 року проживає без реєстрації ОСОБА_1 зі своєю сім`єю, яка переїхала в с.Спаське у зв`язку з призначенням її на посаду виконуючого обов`язки директора Спаської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів Кролевецької районної ради Сумської області. Вона утримує нерухоме майно, ремонтує за власні кошти, сплачує всі житлово-комунальні послуги, обробляє земельні ділянки.

Посилаючись на викладене, заявник просить встановити, що нерухома річ, а саме: об`єкт нерухомого майна житловий будинок (в технічному паспорті позначена під літерою А1), загальною площею 60,6 кв.м, житловою площею 22,3 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ.Б, сарай літ.В, сарай літ.Г, погріб літ.пг, вбиральня літ.У, огорожа літ.N, водогін літ.І, що розташовані по АДРЕСА_1 , є безхазяйною, та передати у власність територіальної громади в особі Кролевецької міської ради вказаний об`єкт нерухомого майна.

Заявник Кролевецька міської ради Конотопського району Сумської області свого представника в судове засідання не направила, надала заяву про проведення судового засідання без участі представника міськради (а.с.34-35)

Заінтересована особа ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, надала суду письмові пояснення (а.с.36-38), за змістом яких просить задовольнити заяву Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, справу розглянути без її участі. Вона разом зі своєю сім`єю проживає в будинку по АДРЕСА_1 . У 2018 році її було призначено на посаду виконуючого обов`язки директора Спаської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів Кролевецької районної ради Сумської області (нова назва Спаська гімназія Кролевецької міської ради) і вона переїхала на проживання з села Грузьке в село Спаське. На даний час вона продовжує працювати на посаді директора ліцею та проживає по АДРЕСА_1 , утримує будинок, власним коштом проводить ремонтні роботи, сплачує житлово-комунальні послуги, обробляє земельні ділянки та в подальшому бажає оформити право користування вказаним житлом.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання учасників справи суд вирішив можливим розглянути справу за їх відсутності.

Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

У АДРЕСА_1 знаходиться нерухоме майно житловий будинок літ.А-1 загальною площею 60,6 кв.м, житловою площею 22,3 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ.Б, сарай літ.В, сарай літ.Г, погріб літ.пг, вбиральня літ.У, огорожа літ.N, водогін літ.У, що вбачається з довідки КП «Кролевецьке РБТІ» №357 від 04.07.2019 року (а.с.27).

На замовлення Спаської сільської ради Конотопського району Сумської області Комунальним підприємством Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації була проведена інвентаризація об`єкту нерухомого майна та 10.05.2019 року складено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.20-23).

За даними погосподарської книги №8 у домогосподарстві по АДРЕСА_2 ) були зареєстровані ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 (а.с.24-25).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Глухів Сумської області, актовий запис 27 (а.с.19).

З довідки Спаської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 30.05.2016 року №136-02-13 вбачається, що ОСОБА_2 до дня своєї смерті був зареєстрований та проживав один в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_2 виконкомом Ленінської сільської ради не посвідчувався (а.с.5). У Спадковому реєстрі (заповіти/спадкові договори) відсутня інформація щодо заповіту від імені ОСОБА_2 , що вбачається з відповідного витягу зі Спадкового реєстру (а.с.4).

20 лютого 2015 року в районній газеті «Кролевецький вісник» №8 було надруковано оголошення про відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 з закликом спадкоємців до її прийняття (а.с.14).

Рішенням Кролевецького районного суду Сумської області від 29.06.2016 року, справа №579/976/16-ц пр.2-о/579/68/16, визнано відумерлою спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Глухів Сумської області, а саме: грошові кошти в сумі 32004 грн., та передано їх у власність територіальної громади Ленінської сільської ради Кролевецького району Сумської області (а.с.17-18).

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація щодо наявності в ОСОБА_2 нерухомого майна (а.с.25).

За обліковими даними КП «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано, що підтверджується довідкою вказаного комунального підприємства №495 від 27.11.2023 року (а.с.28).

Земельні ділянки, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0333 площею 0,05 га та для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:001:0334 площею 0,2519 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , перебувають у комунальній власності територіальної громади в особі Спаської сільської ради Кролевецького району Сумської області. Житловий будинок за вказаю адресою було взято на облік безхазяйного нерухомого майна державним реєстратором виконавчого комітету Кролевецької міської ради 10.06.2016 року, номер запису про взяття на облік 8141, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.26-27).

В районній газеті «Кролевецький вісник» № 47 від 22 листопада 2019 року Спаською сільською радою було розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.16).

У районній газеті «Кролевецький вісник» № 46 від 01 грудня 2023 року Кролевецькою міською радою (правонаступником Спаської сільської ради) розміщено оголошення про те, що об`єкт нерухомого майна житловий будинок літ.А-1 з господарським будівлями та спорудами (три сараї, водогін, льох, огорожа), що розташовані по АДРЕСА_1 , взято на облік безхазяйного майна 10.06.2016 року за №8141 державним реєстратором виконавчого комітету Кролевецької міської ради (а.с.35).

Відповідно до ч.1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Таким чином, аналізуючи вище викладене, дослідивши докази по справі, суд вважає, що заява підлягає повному задоволенню.

Відповідно до ст.335 ЦК України, керуючись ст. ст. 293, 294, 333 ЦПК України,-

у х в а л и в :

заяву Кролевецької міської ради Сумської області, місцезнаходження: 41300, Сумська область, м.Кролевець, площа Миру, 1, , заінтересована особа ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади задовольнити повністю.

Визнати об`єкт нерухомого майна житловий будинок (в технічному паспорті позначена під літерою А1), загальною площею 60,6 кв.м, житловою площею 22,3 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ.Б, сарай літ.В, сарай літ.Г, погріб літ.пг, вбиральня літ.У, огорожа літ.N, водогін літ.І, що розташовані по АДРЕСА_1 , безхазяйним, та передати його у комунальну власність територіальної громади в особі Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Суддя В. М. Придатко