Єдиний унікальний номер 728/3642/23
Номер провадження 2/728/104/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

7 лютого 2024 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу:

за позовом ОСОБА_1

до

відповідачів Бахмацької міської ради Чернігівської області

вимоги позивача про визнання права власності на нерухоме майно (земельну ділянку)

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

1. ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на нерухоме майно (земельну ділянку).

2. Позов обґрунтувала тим, що вона, на підставі заповіту, успадкувала будинок після померлої ОСОБА_2 .

3. Їй було відмовлено в оформленні права на земельну ділянку, на якій знаходиться успадкований будинок, оскільки земельна ділянка не охоплена заповітом.

4. Відповідач заперечень проти позову не висловив.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

5. У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

6. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

7. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.8) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

8. ОСОБА_2 являлася власником земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :00:003:1135, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та розташованої в АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно за № НОМЕР_2 від 1 вересня 2014 року (а.с.10), Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 349519577 від 6 жовтня 2023 року (ас.16).

9. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 5 листопада 2015 року (а.с.4) та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 46988073 від 5 листопада 2015 року (а.с.11) ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом майна ОСОБА_2 , а саме, житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

10. Згідно із Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 23 березня 2015 року (а.с.9), Інформації Бахмацької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління юстиції за № 2070/01-16 від 22 грудня 2023 року та інформаційнї довідки зі Спадкового реєстру за № 75225869 від 21 грудня 2023 року (а.с.46-47) спадкова справа до майна померлої ОСОБА_2 відкрита за заявою про прийняття спадщини позивача.

11. Технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 (а.с.20-35), підтверджується характеристика будинку, господарських будівель та споруд.

12. Витягом №НВ-023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 9 жовтня 2023 року (а.с.5, 13) підтверджується вартість земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:1135.

13. Позивач не може оформити право власності на спірну земельну ділянку, що підтверджується листом Бахмацької міської ради від 27 червня 2023 року за № 03-01/89 (а.с.17) та листом Бахмацької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 538/02-14 від 6 травня 2023 року (а.с.19).

V. Оцінка Суду

14. Позивач звернулась до суду за захистом свого конституційного права власності, оскільки є спадкоємцем померлої ОСОБА_2 (див. пункти 9-10), вона в поярдку спадкування отримала у власність житловий будинок (див пункт 9) і не має можливості оформити право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться її будинок (див. пункт 13).

15. Відповідно до статті 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Статтею 41 Конституції України встановлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

16. За змістом частини першої статті 120 Земельного кодексу України (далі ЗК) у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. Аналогічна гарантія права власності передбачена в статті 377 Цивільного кодексу україни (далі ЦК).

17. Також спеціальною нормою щодо спадкування права на земельну ділянку (частина друга статті 1225 ЦК) передбачено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

18. Таким чином, законодавством передбачений механізм, підстави та способи набуття права власності щодо земельної ділянки при переході права власності на будівлю, в тому числі і в порядку спадкування.

19. В даних правовідносинах право позивача підлягає захисту, оскільки вона набула право власності на житловий будинок в порядку спадкування (див. пункт 9), і згідно з положеннями статті 120 ЗК та статтей 377, 1225 ЦК (див. пункти 16-17), до неї переходить право власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок.

АДРЕСА_2 . Спір про право власності на зазначену земельну ділянки підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а визнання права власності не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1.Позов ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно (земельну ділянку) задовольнити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :00:003:1135, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташована в АДРЕСА_1 , що належала померлій ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 від 1 вересня 2014 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Бахмацька міська рада Чернігівської області, місцезнаходження м. Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, вулиця Соборності, б. 42, індекс 16500, .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко