Справа № 669/681/24
Провадження № 2/669/252/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 серпня 2024 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючого - судді Вишневського В.О.,

за участю секретаря Валігури А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

23 липня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Білогірської селищної ради Хмельницької області про визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба ОСОБА_2 . Після її смерті він є спадкоємцем за законом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будовами, які належали останній, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явився. В поданій до суду заяві представник позивача, адвокат Семченко Г.С., просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, позов підтримала.

Представник Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 визнав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 проведено в 1973 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася ОСОБА_2 на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарських книгах. Даний будинок побудований на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель розміром 0,25 га. Вказані обставини підтверджуються даними довідок №836 від 16 листопада 2018 року, №3456 від 06 червня 2024 року, виданих виконкомом Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області. Крім того, відомості про наявність житлового будинку що знаходиться по АДРЕСА_1 , його технічні характеристики підтверджується копією технічного паспорту, виготовленого КП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 28 травня 2024 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що вбачається із копії свідоцтва про її смерть, серії НОМЕР_1 , виданого 26 березня 2018 року Виконавчим комітетом Денисівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Як встановлено із оглянутої в судовому засіданні копії спадкової справи №63004033 (номер у нотаріуса 27), заведеної 18.09.2018 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори Хмельницької області, онук померлого спадкодавця ОСОБА_2 , - ОСОБА_1 , позивач у справі, прийняв спадщину після смерті баби звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та оформивши спадкові права на частину спадкового майна, що вбачається із даних копії Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 28 вересня 2018 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори Цермолонською Л.С., реєстровий №482.

Незважаючи на прийняття спадщини позивач не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується даними повідомлення державного нотаріуса Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. №119/01-16 від 28.11.2023 року про відмову позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що належав спадкодавцю ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об`єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_2 збудований в 1973 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте право власності ОСОБА_2 на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у зв`язку із її смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 повинен належати позивачу як спадкоємцю за законом ОСОБА_2 .

У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем с.Денисівка Білогірського району Хмельницької області, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

позивач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

відповідач Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області, місцезнаходження: 30200, вулиця Шевченка, 44 смт Білогір`я Шепетівський район Хмельницька область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04403143.

Суддя Василь ВИШНЕВСЬКИЙ