ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
_________________________________________________________________
УХВАЛА

18 січня 2024 року

справа № 638/2559/19

провадження № 22-ц/818/61/24

Харківський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

Головуючого Тичкової О.Ю.

суддів Маміної О.В., Пилипчук Н.П.

за участі секретаря судового засідання Тітченко О.В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

відповідачі - Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Фенікс-Капітал»,

третя особа: приватний нотаріус ХМНО Мохонько Юлія Миколаївна

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харків апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 травня 2023 року постановлене у складі судді Рибальченка Л.М.,-

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання іпотечного договору частково недійсним.

Просив визнати недійсним п. 1.1. іпотечного договору №831/4/27/31/6-254 від 28 серпня 2006 року, укладеного між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ТОВ "Компанія з управління активами "Фінекс-Капітал" та ОСОБА_1 , посвідчений 28 серпня 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мохонько Ю.М. та зареєстрований в реєстрі за №945, в частині передачі в іпотеку Іпотекодержателю нерухомого майна, а саме: нежитлових будівель літ. «В-1» загальною площею 457,2 кв. м., літ «Г-1», загальною площею 40,6 кв. м., літ «Д-1» загальною площею 67,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати державну реєстрацію обтяжень, здійснену 28.08.2006 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мохонько Ю.М., а саме: заборони відчуження нерухомого майна - нежитлових будівель літ. «В-1», «Г-1», «Д-1» загальною площею 564,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , накладену у зв`язку з посвідченням іпотечного договору №831/4/27/316-254 від 28 серпня 2006 року (реєстр. номер 946); визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ушивець Ольги Юріївни, як державного реєстратора, №52143257 від 05.05.2020, за яким проведено державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю літ "В-1" за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 457,2 кв.м. за ТОВ "Компанія з управління активами "Фінекс-Капітал"; визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клопотова Станіслава Давидовича, як державного реєстратора, №53727937 від 21.08.2020, за яким проведено державну реєстрацію змін об`єкта нерухомого майна: "нежитлова будівля літ. "В-1" загальною площею 457,20 кв.м., об`єкт житлової нерухомості "Ні" змінено на "нежитлова будівля літ. "В-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні" додано "Загальна площа (кв.м.): 877.1".

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 травня 2023 року у задоволенні позовних вимог відмовлено. Заходи забезпечення позову скасовані.

Не погодившись з рішенням суду ОСОБА_1 подавапеляційну скаргу в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи просили судове рішення скасувати та ухвалити нове яким задовольнити позовні вимоги.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що справу розглянуто за його відсутності, судом не взято до уваги на порушення, допущені ПН ХМНО ОСОБА_2 при посвідчені договору іпотеки від 28.08.2006 за № 945 та подальше внесення виправлень до нього. Крім цього, судом розглянуті не всі позовні вимоги.

Перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що наявні підстави для зняття справи з апеляційного розгляду та її повернення до суду першої інстанції для належного оформлення, виходячи з наступного.

Згідно вимог ч. 1 ст. 270 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо: 1) стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення; 2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії, що треба виконати; 3) судом не вирішено питання про судові витрати; 4) суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених статтею 430 цього Кодексу.

За змістом уточненого позову ( т.2 а.с. 80-89) ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання іпотечного договору частково недійсним, про скасування державної реєстрації обтяження іпотекою нежитлової будівлі літ «В-1», загальною площею 457,2 м кв. та визнання протиправними та скасування рішень приватних нотаріусів щодо реєстрації за іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки.

За змістом мотивувальної частини рішення суду всі вищезазначені вимоги були розглянуті по суті, проте резолютивна частина рішення містить лише висновок про відмову у задоволенні позовних вимог про визнання іпотечного договору частково недійсним.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 270 ЦПК України зазначений недолік має бути усунений шляхом ухвалення додаткового рішення.

Зважаючи на викладене, справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 травня 2023 року необхідно зняти з апеляційного розгляду та повернути до суду першої інстанції для вирішення питання про ухвалення додаткового рішення.

Керуючись ч. 3 ст.365 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 - зняти з апеляційного розгляду та повернути до суду першої інстанції для вирішення питання про ухвалення додаткового рішення.

Встановити строк виконання дійсної ухвали 20 днів з моменту надходження справи до суду першої інстанції.

Після усунення недоліків матеріали цивільної справи підлягають поверненню до Харківського апеляційного суду.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню в касаційному порядку, відповідно до статті 389 ЦПК України, не підлягає.

Повний текст судового рішення складено 24.01.2024

Головуючий О.Ю. Тичкова

Судді О.В. Маміна

Н.П. Пилипчук