441/1339/24 2/441/613/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

25.07.2024 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді Малахової - Онуфер А.М.

за участю секретаря судового засідання Гордієнко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городок Львівської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , 28.05.2024 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 мотивуючи тим, що їй на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених 29.07.2021 та 03.08.2021 приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Голубець І.Г., за реєстровими №513 та №524 відповідно, на праві приватної власності належить означений будинок, що на час купівлі 03.08.2021 будинку в ньому був й надалі залишається зареєстрованим ОСОБА_2 , який в такому фактично не проживає, однак самостійно знятись з реєстрації не має змоги, будь-яких витрат по утриманню житла, в т.ч. по оплаті комунальних послуг не несе, будинком не цікавиться. Просила позов задовольнити.

Ухвалою судді від 03.06.2024 провадження у справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження (а.с. 20).

Представник позивачки ОСОБА_3 у заяві від 25.07.2024 вимоги підтримала, просила про розгляд справи за її відсутності, не заперечила щодо заочного розгляду справи (а.с. 32).

Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, в тому числі і через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, в судове засідання повторно не з`явився, причини неявки не повідомив, відзиву не подав, тому згідно ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, про що не заперечила у заяві від 25.07.2024 представника позивачки (а.с. 24, 29, 32).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши заяву, матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд доходить висновку про задоволення позову.

За положеннями ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 47 Конституції України закріплено право кожного громадянина України на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Власник відповідно до положень ст. 319 ЦК України володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За положеннями ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла, втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Із змісту заяви від 28.05.2024, із копій договорів купівлі-продажу 1/2 частки у праві власності на житловий будинок, посвідчених 29.07.2021 та 03.08.2021 приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Голубець І.Г. за реєстровими №513 та №524 відповідно, Витягів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 268139928 від 29.07.2021 та № 268848843 від 03.08.2021, інших матеріалів справи убачається, що ОСОБА_1 є власником будинку на АДРЕСА_1 (а.с. 10-13).

Згідно витягу № 2813 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 29.12.2021, в будинку на АДРЕСА_1 значиться зареєстрованим з 11.03.2002 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

Із актів Городоцької міської ради Львівської області від 05.04.2024 та від 23.07.2024 видно, що ОСОБА_2 в будинку на АДРЕСА_1 , зареєстрований, однак у ньому не проживає понад два роки без поважних причин (а.с. 8, 33).

30.11.2023, листом Городоцької міської ради Львівської області №2431/03-23, позивачці відмовлено у знятті із зареєстрованого місця проживання ОСОБА_2 на АДРЕСА_1 через відсутність його військово-облікових документів (а.с. 14-15).

Доказів, які б свідчили про поважність причин відсутності ОСОБА_2 в означеному будинку понад строки визначені у ч. 2 ст. 405 ЦК України, у справі немає, судом не встановлено.

Враховуючи наведене, а також те, що відповідач в спірному будинку на АДРЕСА_1 , не проживає понад два роки без поважних причин, до будинку не навідується, витрат на утримання житла не несе, суд доходить висновку про підставність вимог та задоволення позову.

Керуючись ст. 4, 10, 89, 209, 247, 258, 259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, ст. 15, 16, 319, 383, ч. 2 ст. 405 ЦК України, -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , що значиться зареєстрованим на АДРЕСА_1 ) таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

С у д д я А.М.Малахова-Онуфер