РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2024 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Тимощука О.Я.

при секретарі Корень М.В.,

за участю представника позивача адвоката Пилипчук Л.М.,

відповідача 1 ОСОБА_1 ,

відповідача 2 ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання права власності на майно в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що вона прийняла спадщину після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

До складу спадкового майна входить 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим № :01:061:0076 яка розташована в АДРЕСА_1 .

07 жовтня 2023 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Товтин С.В. їй було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належали спадкодавцю ОСОБА_4 та проведено державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Листом від 07.09.2023 року за № 79/02-14 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Товтин С.В було надано їй роз`яснення, щодо неможливості видачі свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки площею 0,0494 га, кадастровий номер :01:051:0076, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, що знаходиться що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки частка спадкодавця ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в праві власності на вищезазначену земельну ділянку не визначена. Окрім того, роз`яснено, що у такому випадку питання щодо оформлення спадкових прав вирішуються спадкоємцями у судовому порядку.

Представник позивача - адвокат Пилипчук Л.М. в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 підтримала в повному обсязі та просить їх задоволити.

Відповідач 1 - ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечує щодо їх задоволення.

Відповідач 2- ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, проте в обґрунтування заперечень нічого не зазначив.

Заслухавши думку учасників по справі, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, безпосередньо дослідивши докази у справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235059 виданого 16 листопада 2007 року Управлінням земельних ресурсів у місті Рівному Рівненської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди за № 39, земельна ділянка площею 0,0494 га, кадастровий номер :01:051:0076, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідачам по справі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 сформованим 09.10.2023 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим Рівненським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 14 лютого 2023 року.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу якої входить 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим № :01:061:0076, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є її донька ОСОБА_3 , яка у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

07 жовтня 2023 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Товтин С.В. ОСОБА_3 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належали спадкодавцю ОСОБА_4 та проведено державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

07.09.2023 року за № 79/02-14 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Товтин С.В було надано ОСОБА_3 роз`яснення, щодо неможливості видачі свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки площею 0,0494 га, кадастровий номер :01:051:0076, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, що знаходиться що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки частка спадкодавця ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в праві власності на вищезазначену земельну ділянку не визначена. Окрім того, роз`яснено, що у такому випадку питання щодо оформлення спадкових прав вирішуються спадкоємцями у судовому порядку.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Згідно із ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власності двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (ч.1 ст.369 ЦК).

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і стаття 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Згідно з положеннями ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Крім того, згідно із п. г ч. 1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Презумпція рівності часток у праві спільної сумісної власності діє, якщо інше не встановлено домовленістю між співвласниками або законом.

Згідно із ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Системний аналіз змісту наведених норм ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, законодавцем визначено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості, що узгоджується з правовим висновком викладеним в Постанові Верховного Суду від 16 вересня 2020 року при розгляді справи № 464/1663/18 (провадження № 61-9410св19).

Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до положень ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно із ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно з п."г" ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житлови будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до роз`яснень, викладених у пункті 12постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392 ЦК України право власності на майно може бути визнано судом у випадку коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства, оскільки у такому разі судом буде вирішено питання про права особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності.

Проте спадкоємці не позбавлені права на захист своїх порушених прав шляхом подання позову про визнання за кожним з них права власності у порядку спадкування на належну спадкодавцю частку у праві спільної власності на земельну ділянку.

Відповідні правові висновки викладені в постановах Верховного Суду від 22 квітня 2020 року у справі № 601/2592/18 (провадження № 61-17859св19); від 22 квітня 2020 року у справі № 61-11210св19 (провадження № 61-11210св19); від 27 травня 2020 року у справі № 361/7518/16-ц (провадження № 61-43734св18); від 16 червня 2021року у справі № 570/997/19 (провадження № 61-16257св20), від 16 вересня 2020 року у справі 464/1663/18 (провадження № 61-9410св19).

Враховуючи всі обставини справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 355, 368, 377, 1216, 1218, 1225, 1226, ЦК України, ст.ст. 81, 87, 89, 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 273, 354, 355 Цивільного-процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/3 земельної ділянки, площею 0,0494 га, кадастровий номер :01:051:0076, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель: Землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки: 1.8.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Рівненським МВ УДМС України в Рівненській області 10.06.2015 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідач - 1: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 виданий Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області 13.04.1998 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідач 2: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , паспорт серії НОМЕР_7 виданий Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області 25.12.1999р року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Суддя Рівненського

міського суду О.Я. Тимощук