Провадження №2/523/5754/24
У Х В А Л А

"13" вересня 2024 р. м. Одеса

Суддя Суворовського районного суду м. Одеси Мурманова І.М., розглянувши позовну заяву та додані до неї документи ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 ), треті особи: ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_5 ), про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, стягнення матеріальної та моральної шкоди,-

ВСТАНОВИВ:

Від імені та в інтересах ОСОБА_1 до Суворовського районного суду м. Одеси з позовними вимогами до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, стягнення матеріальної та моральної шкоди, звернулась адвокат Петракова Олена Валентинівна.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначила, що ОСОБА_1 зареєстрована, як суб`єкт підприємницької діяльності - фізична особа-підприємець з 18.01.1995 року. Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 22.02.2006 року № 136 ОСОБА_1 , як суб`єкту підприємницької діяльності було надано дозвіл на будівництво будівлі кафе-бару й комплексного благоустрою прилеглої території за адресою: АДРЕСА_6 , після оформлення документів на право користування земельною ділянкою, згідно діючого законодавства.

Представник зазначає, що позивач 15.09.2011 року отримала свідоцтво про право власності на об`єкт - будівлю кафе бару, який розташований за адресою: АДРЕСА_6 , серія НОМЕР_6 та почала використовувати дане приміщення у своєї підприємницької діяльності, відкрив кафе-бар « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (далі кафе-бар, заклад, ресторан ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1)).

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 16 лютого 2017 року по справі № 1527/3743/12 визнано недійсним Свідоцтво про право власності на об`єкт - будівлю кафе бару, який розташований за адресою: АДРЕСА_6 , серія НОМЕР_6, видане 15 вересня 2011 року виконавчим комітетом Одеської міської ради на ім`я ОСОБА_1 Поділено будівлю кафе-бару «ІНФОРМАЦІЯ_2», розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , яка в цілому складається з літери «А» загальною площею 768, 5 кв.м., між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Представник зазначає, що 23.08.2024 року ОСОБА_1 погодилася на укладання договору оренди нежитлового приміщення з розподілом орендної плати 75% ОСОБА_3 та 25% ОСОБА_1 .

Причиною погодження ОСОБА_1 з такими умовами став моральний тиск, який на неї та ОСОБА_4 здійснював ОСОБА_2 шляхом блокування охоронцями роботи закладу та іміджеві втрати у разі відмови на проведення заздалегідь замовлених банкетів 24 та 25 серпня 2024 року.

25.08.2024 року ОСОБА_1 до Відділу поліції №3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області подано заяву (талон-повідомлення єдиного обліку №22135) про вчинення кримінального правопорушення ОСОБА_2 та посадових осіб охоронних фірм ТОВ «Елітна служба безпеки та охорони» та охоронна фірма «Сапсан», за ознаками злочину передбаченого ч. 1, 3 ст. 206, ч. 4 ст. 190 КК України. Відомості про вчинення кримінального правопорушення за заявою було зареєстровано в Єдиному реєстрі досудових розслідувань 30.08.2024 року з відкриттям провадження №0000410 за правовою кваліфікацією за ст. 356 КК України

Представник зазначає, що укладений 26 серпня 2024 року договір оренди нерухомого нежитлового приміщення (нежитлова будівля кафе-бару «ІНФОРМАЦІЯ_2») порушує її право користування даним приміщенням, створює перешкоди в здійсненні підприємницької діяльності. Також даний договір укладений особою, яка не мала право на розпорядження даним приміщенням та вчинено під впливом насильства.

На підставі викладеного просить: визнати недійсним договір оренди нерухомого майна нежитлового приміщення від 26.08.2024 року укладений між ОСОБА_3 , через представника та ОСОБА_4 ; стягнути матеріальну та моральну шкоду.

Після надходження та реєстрації зазначеної заяви, суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до вимог ст. ст. 14, 33 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.9 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року (з врахуванням змін), перевірено зарахування судового збору до Державного бюджету України.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 176 ЦПК України, відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження. Справа підсудна Суворовському районному суду м. Одеси.

Відповідно до ч.3 ст.274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначати експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

На підставі викладеного, суддя приходить до висновку про те, що позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, стягнення матеріальної та моральної шкоди, слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі, призначити розгляд справи в підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 13, 14, 175, 176, 187, 191, 192, 260, 261, 353-355, п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень розділу ХІІІ ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, стягнення матеріальної та моральної шкоди.

Проведення підготовчого засідання призначити на 07 листопада 2024 року о 14 годині 15 хвилин в залі судових засідань № 6 в приміщенні Суворовського районного суду м. Одеси (вул. Чорноморського козацтва, 68, м. Одеса).

Встановити строк для подання відповідачами відзиву на позов не пізніше 15 (п`ятнадцяти) днів з дня вручення йому ухвали про відкриття провадження у справі. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк, встановлений для подання відзиву, відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Відповідно до положення ст. 181 ЦПК України, третя особа може подати свої пояснення щодо позову. У поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Надіслати учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження у справі одночасно з копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: https://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя: