Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" травня 2024 р. Справа № 608/923/24

Номер провадження2/608/427/2024

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

з участю секретаря Фаштиковської М. І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідач ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві вказала, що на підставі свідоцтва про право приватної власності на жилий будинок від 29.09.1995 та договору дарування від 03.10.1995 є власником 47/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 . Власником 53/100 частин вищевказаного будинковолодіння є ОСОБА_2 . ОСОБА_1 бажає виділити належну їй частку в окремий об`єкт. Тому для захисту свого права на виділення в натурі частки зі спільної часткової власності на житлове приміщення, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду. Просить виділити їй в натурі (окремий об`єкт) 47/100 частки будинку АДРЕСА_1 , а саме: Підвал «І» площею 10,5 кв.м; Коридор «1-1» площею 8,4 кв.м; Ванну «1-2» площею 4,8 кв.м.; Кухню «1-3» площею 14,4 кв.м.; Кімнату «1-4» площею 19,8 кв.м.; Кімнату «1-5» площею 22,4 кв.м., що складає загальну площу 80,3 кв.м. в тому числі житлову 42,2 кв.м.; Літню кухню літ. «Б»; Сарай літ. «В»; Відмостку «1»; Огорожу «2» та присвоїти новоутвореному об`єкту адресу: АДРЕСА_1 . Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Представник позивача - адвокат Дядик Я. Б. в підготовче засідання не з`явився, подав письмову заяву про слухання справи у його та позивача відсутності, позов підтримує просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явився, подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Оскільки, відповідача визнає позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України та без фіксування судового процесу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

ОСОБА_1 є власником 47/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право приватної власності на жилий будинок виданого 29.09.1995 (12/100 частин будинковолодіння) та Договором дарування від 03.10.1995, укладеного між ОСОБА_3 та позивачем (35/100 частин будинковолодіння).

Відповідач ОСОБА_2 є власником 53/100 частин будинковолодіння, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради № 423 від 27.09.1995 та Свідоцтвом про право на спадщину за законом виданого 20.06.2017.

Згідно Договору про порядок користування жилим будинком від 04.10.1995, укладеного між позивачем та ОСОБА_4 (спадкоємцем якої є відповідач), в користування позивачки перейшла загальна площа 80,3 кв.м, в тому числі житлова 42,2 кв.м. будинковолодіння, а саме: Підвал «І» площею 10,5 кв.м; Коридор «1-1» площею 8,4 кв.м; Ванна «1-2» площею 4,8 кв.м.; Кухня «1-3» площею 14,4 кв.м.; Кімната «1-4» площею 19,8 кв.м.; Кімната «1-5» площею 22,4 кв.м.; Літня кухня «Б»; Сарай «В»; Відмостка і огорожа, а відповідачу інша частина будинковолодіння, що залишилась.

На даний час в позивача виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки.

За правилами ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до положень ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Позивачу як учаснику спільної часткової власності належить 47/100 частин будинковолодіння. У фактичному користуванні позивача перебуває певний перелік приміщень загальною площею 80,3 кв.м., житловою 42,2 кв.м., а саме: Підвал «І» площею 10,5 кв.м; Коридор «1-1» площею 8,4 кв.м; Ванна «1-2» площею 4,8 кв.м.; Кухня «1-3» площею 14,4 кв.м.; Кімната «1-4» площею 19,8 кв.м.; Кімната «1-5» площею 22,4 кв.м.; Літня кухня «Б»; Сарай «В»; Відмостка і огорожа., що в сукупності становить 47/100 частини будинковолодіння.

Даний будинок вже давно фактично розділений між співвласниками на два окремі домоволодіння з окремими входами та підведеними до кожного житлового будинку окремо всіма комунікаціями, що підтверджується Інвентаризаційною справою на житловий будинок та Висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 14.03.2024.

Згідно довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації за №211 від 14.03.2024 року, виділ 47/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення.

Відповідно до Наказу №21/10-08 від 26.03.2024 року Відділу архітектури та містобудівного кадастру Чортківської міської ради, виділеній 47/100 частки будинковолодіння в окремий об`єкт присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частинами 1, 2 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Ч. 1 ст.321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.1,2ст.328 ЦК України)

Ст.355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Ч. 1 ст.356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

В ст. 361 ЦК України також зазначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ст.364 ЦК України, Позивач як співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

У відповідності до висновку Чортківського ОКМБТІ № 210 від 14.03.2024 щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути поділено в натурі та новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Після виділу частки із спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55. (Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007р. «Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна»).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідач позов визнав у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 200, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 до ОСОБА_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі (окремий об`єкт) 47/100 частки будинку АДРЕСА_1 , а саме: Підвал «І» площею 10,5 кв.м; Коридор «1-1» площею 8,4 кв.м; Ванну «1-2» площею 4,8 кв.м.;

- Кухню «1-3» площею 14,4 кв.м.; Кімнату «1-4» площею 19,8 кв.м.; Кімнату «1-5» площею 22,4 кв.м. що складає загальну площу 80,3 кв.м., в тому числі житлову 42,2 кв.м.; Літню кухню літ. «Б»; Сарай літ. «В»; Відмостку «1»; Огорожу «2» та присвоїти новоутвореному об`єкту адресу: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , жительці АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви за квитанцією АТ «ТАСКОМБАНК» № 7162-6806-6454-1522 від 05.04.2024 на суму 2464,32 гривень, що становить 1232 (одну тисячу двісті тридцять дві) гривні 16 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/923/24

Рішення набирає законної сили " " ________________ року.

Суддя: Л.. М. Запорожець

Копію рішення видано " " ________________ року.

Секретар: