УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2024 р. Київський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді - Колесник С.А.,

за участю секретаря судового засідання Півоваровій Д.В.,

представника позивача - ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції),

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Субочева С.Ю.,

представника відповідача ОСОБА_3 адвоката Бєлкіної Ю.Д.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м.Харкові в порядку загального позовного провадження цивільну справу №643/10392/23 за позовом Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Чижова Наталія Анатоліївна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мангушева Ольга Степанівна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жовнір Володимир Вікторович про визнання недійсними договорів, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Київського районного суду м.Харкова перебуває цивільна справа № 643/10392/23 за позовом Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів.

18.03.2024 до суду надійшла заява представника позивача про зміну предмету позову (а.с.141-148 т.2), у якій посилаючись на підстави та обставини, зазначені у заяві вважає за потрібне змінити предмет заявлених вимог, оскільки на підставі договорів купівлі-продажу, що визнаються Позивачем недійсними було передано спірне майно в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 , що в подальшому набута у власність останнім в позасудовому порядку, шляхом звернення стягнення відповідно до приписів ЗУ «Про іпотеку» та відчужена ОСОБА_7 , за яким 18.12.2023 року зареєстровано право власності, у зв`язку з чим просить:

1. Прийняти заяву про зміну предмету позову до розгляду.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 07.10.2022 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Чижовою Н.А., зареєстрованого в реєстрі за №602, предметом якого є: квартира, АДРЕСА_2 , Загальна площа (кв.м): 43,5, (РНОНМ: 101);

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , посвідчений 05.10.2022 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Чижовою Н.А., зареєстрованого в реєстрі за №590, предметом якого є: квартира, АДРЕСА_1 , Загальна площа (кв.м): 82,5, (РНОНМ: 1);

4. Скасувати державну реєстрацію права власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 65077504, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 та відновленням на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, права власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 08.04.1997р. Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області за р. №2-1243, зареєстрованого 10.09.1997р. Харківським міжміським бюро технічної інвентаризації за р. №165/107 та записано у реєстрову книгу за №3;

5. Скасувати державну реєстрацію права власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 65046015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 та відновленням на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, права власності ОСОБА_2 на підставі договору іпотеки, посвідченого 08.06.2016р. Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мангушевою О.С. за р. №617, зареєстрованого 20.01.2017р. Державним реєстратором приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мангушевою О.С., право власності №18642356, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП - 1.

6. Визнати недійсним договір іпотеки №371, виданий 26.07.2023р., Приватним нотаріусом ХМНО ХО Мангушева О.С. із скасуванням державної реєстрації запису про іпотеку та обтяження в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про іпотеку № 51133997, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1 про передачу в іпотеку ОСОБА_5 квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 82,5 кв.м., з одночасним припиненням запису про обтяження № 51134441.

7. Визнати недійсним договір іпотеки №169, виданий 25.05.2023р., Приватним нотаріусом ХМНО ХО Мангушева О.С. із скасуванням державної реєстрації запису про іпотеку та обтяження в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про іпотеку № 50399411, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 про передачу в іпотеку ОСОБА_6 квартири АДРЕСА_2 , загальноюплощею 43,5 кв.м., з одночасним припиненням запису про обтяження № 50400099.

8. Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , загальною площею: 82,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1), укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жовнір Володимир Вікторович, реєстраційний №5713.

9. Скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстрацію права власності (рішення приватного нотаріуса Жовнір В.В. від 18.12.2023 року №70754236) та припинити право власності ОСОБА_7 (номер відомостей про речове право: 52989196 від 18.12.2023 року) на квартиру АДРЕСА_1 , Загальна площа (кв.м): 82,5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1).

10. Залучити до розгляду справи №643/10392/23, в якості співвідповідача ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 (адреса місцезнаходження: АДРЕСА_3 ).

Представник позивача у підготовчому засіданні заяву про зміну предмету позову та залучення співвідповідача підтримав, просив її задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Субочев С.Ю., представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Бєлкіна Ю.Д. при вирішенні вказаного питання покладалися на розсуд суду.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в підготовче засідання не з`явилися. Про дату, час та місце судового засідання повідомлялися своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Третя особа приватний нотаріус ХМНО Мангушева О.С. в підготовче засідання не з`явилася, 10.04.2024 подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Треті особи приватний нотаріус ХМНО Чижова Н.А., приватний нотаріус ХМНО Жовнір В.В. в підготовче засідання не з`явилися. Про дату, час та місце судового засідання повідомлялися своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд, заслухавши доводи представника позивача, вислухавши думку представників відповідачів, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно зі ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст. 5 ЦПК України).

Згідно з ч. 5 ст. 12 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

За змістом частин 2, 3 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду, викладеному у справі №910/19210/15 від 17.08.2021 р., зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Оскільки, позивач правомірно подав заяву про зміну предмету позову на стадії підготовчого провадження, суд вважає за необхідне заяву про зміну предмета позову прийняти до розгляду та долучити до матеріалів справи. В подальшому розглядати справу з урахуванням заяви про зміну предмету позову.

Щодо залучення до участі у справі співвідповідача, суд зазначає наступне.

Згідно зі ст.51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Заява представника позивача про залучення співвідповідача подана на стадії підготовчого засідання, а тому підлягає задоволенню. Враховуючи характер спірних правовідносин, стадію розгляду справи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_7 .

Відповідно до п.2 ч.2 ст.198 ЦПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 51, 198, 210, 260-261 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» про зміну предмету позову задовольнити.

Прийняти до розгляду заяву представника позивача Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» про зміну предмету позову у цивільній справі №643/10392/23 за позовом Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Чижова Наталія Анатоліївна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мангушева Ольга Степанівна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жовнір Володимир Вікторович про визнання недійсними договорів.

В подальшому розглядати справу з урахуванням заяви про зміну предмету позову.

Клопотання представника позивача Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» про залучення співвідповідача - задовольнити.

Залучити до участі у справі №643/10392/23 за позовом Акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Чижова Наталія Анатоліївна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мангушева Ольга Степанівна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жовнір Володимир Вікторович про визнання недійсними договорів, в якості співвідповідача ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_1 ), адреса: АДРЕСА_3 ).

Підготовче судове засідання відкласти до 08 липня 2024 року до 09-00 год. у приміщенні Київського районного суду м.Харкова (м.Харків, вул..Валентинівська буд. 7 Б каб. 36, зал №37).

Копію ухвали направити відповідачу.

Зобов`язати представника позивача невідкладно направити залученому співвідповідачу позовну заяву з додатками.

Надати відповідачу ОСОБА_7 строк п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали, протягом якого він має право подати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу строк три дні з дня отримання копії відзиву, протягом якого він має право подати суду відповідь на відзив, передбачену ст. 179 ЦПК України, до якої застосовуються правила, встановлені частинами третьоюп`ятою ст. 178 ЦПК України.

Одночасно з поданням суду відповіді на відзив позивач зобов`язаний її копію надіслати іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу строк три дні з дня отримання відповіді на відзив, протягом якого він має право подати суду заперечення, передбачене статтею 180 ЦПК України, до якого застосовуються правила, встановлені частинами третьоюп`ятою ст. 178 ЦПК України.

Копію заперечення і доданих до нього одночасно з поданням його суду відповідач повинен надіслати іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї може бути включене до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/sud.

Повний текст ухвали складений та підписаний 28 травня 2024 року.

Суддя С.А.Колесник