ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/5632/24 Справа № 191/3818/23 Суддя у 1-й інстанції - Твердохліб А. В. Суддя у 2-й інстанції - Єлізаренко І. А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2024 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Деркач Н.М., Свистунової О.В.

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" на заочне рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 березня 2024 року у справі за позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця"до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И Л А:

У серпні 2023 року АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення.

В обґрунтування позовних вимог, які уточнювалися в ході судового розгляду справи, АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця", посилалися на те, що між виробничим підрозділом Синельниківське пасажирське вагонне депо Філії "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір найму житлового приміщення № 01/04/2020 від 01 квітня 2020 року. ОСОБА_1 з 01 березня 2019 року фактично проживає в гуртожитку АДРЕСА_3. Відповідно до інвентарної картки обліку основних засобів №781 та довідки від 17 серпня 2023 року, А-ІІІ будівля гуртожитку на 105 місць, інвентарний номер 036, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, станом на 01 серпня 2023 року перебуває на балансі Синельниківського пасажирського вагонного депо Філії "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця". Згідно з довідкою № 219 від 11 квітня 2023 року про нарахування заборгованості за договором найму житлового приміщення, заборгованість відповідача ОСОБА_1 за проживання станом на 01 березня 2023 року становить 11015 грн. 42 коп. У зв`язку з чим, на адресу відповідача ОСОБА_1 09 лютого 2023 року вих.№81 було направлено лист-претензію щодо сплати заборгованості за договором найму житлового приміщення. До теперішнього часу відповіді на адресу виробничого підрозділу Синельниківське пасажирське вагонне депо Філії "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" від відповідача ОСОБА_1 не надходило, тому позивач був змушений звернутися до суду із позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги. На підставі викладеного АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" просили суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 суму заборгованості за житлово-комунальні послуги (договір найму житлового приміщення від 01 квітня 2020 року № 01/04/2020) у розмірі 11015 грн. 42 коп., судовий збір у розмірі 2684 грн.

Заочним рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 березня 2024 року позовні вимоги АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківське пасажирське вагонне депо Філії "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" суму заборгованості за житлово-комунальні послуги (договір найму житлового приміщення від 01 квітня 2020 року №01/04/2020) у розмірі 2471 грн. 03 коп. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківське пасажирське вагонне депо Філії "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" судовий збір у розмір 2684 грн.

В апеляційній скарзі АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" просять заочне рішення суду від 11 березня 2024 року скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимоги АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" в повному обсязі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Відзив на апеляційну скаргу учасниками справи подано не було.

Згідно приписів ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч. 13 статті 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до увагу ціну позову у розмірі 11015 грн. 42 коп., розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження, без повідомлення учасників справи.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу залишити без задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Договір найму житла укладається у письмовій формі (ч. 1 ст. 811 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина.

Частиною 3 статті 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі між наймодавцем - житлово- експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином.

Згідно зі ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Разом із тим, відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, встановлених ст.526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Судом встановлено, відповідно до інвентарної картки обліку основних засобів №781 та довідки №507 від 17 серпня 2023 року начальника ВП Синельниківського пасажирського вагонного депо, А-ІІІ будівля гуртожитку на 105 місць, інвентарний номер 036, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01 серпня 2023 року перебуває на балансі Синельниківського пасажирського вагонного депо Філії "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" (а.с.21, 22).

01 квітня 2020 між Виробничим підрозділом Синельниківське пасажирське вагонне депо Філії "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" як "Наймодавцем" та ОСОБА_1 як "наймачем" було укладено Договір найму житлового приміщення №01/04/2020 (а.с. 11-14).

Згідно з п.1.1 Договору найму житлового приміщення №01/04/2020 від 01 квітня 2020 року, наймодавець зобов`язується надати Наймачеві у володіння й користування вільне ізольоване житлове приміщення придатне для постійного проживання в ньому за плату.

Згідно з п.1.2 Договору найму житлового приміщення №01/04/2020 від 01 квітня 2020 року, за даним договором надається наступне житлове приміщення: кімната будинку АДРЕСА_1 .

Пунктом 2.1 Договору найму житлового приміщення №01/04/2020 від 01 квітня 2020 року визначено, що вартість за проживання визначається відповідно до Розрахунку витрат на 1 м? житлової площі і може змінюватись щомісячно, в залежності від обсягу фактичних витрат.

Пунктом 2.2 Договору найму житлового приміщення №01/04/2020 від 01 квітня 2020 року передбачено, що оплата за проживання здійснюється Наймачем до кінця поточного місяця за попередній місяць на основі рахунку, який надається Наймодавцем до 10-го числа поточного місяця.

Згідно з п. 2.3 Договору найму житлового приміщення №01/04/2020 від 01 квітня 2020 року, оплата здійснюється у національній валюті України, шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на поточний рахунок Наймодавця.

Позивач АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" свої зобов`язання за вищевказаним договором виконав, надавши відповідачу ОСОБА_1 у користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно Довідки про місце проживання, ОСОБА_1 з 01 березня 2019 року проживає без реєстрації у гуртожитку Синельниківського пасажирського вагонного депо, за адресою АДРЕСА_2 (а.с.17).

Відповідно до довідки №219 від 11 квітня 2023 року начальника ВП Синельниківське пасажирське вагонне депо станом на 01 березня 2023 року по мешканцю гуртожитку ОСОБА_1 , яка проживає за адресою АДРЕСА_1 , обліковується заборгованість у розмірі 11015 грн. 42 коп.:

- дата операції 31 січня 2020 рік нарахування плати за гуртожиток за січень 2020 рік сума по операції 3113 грн. 16 коп.,

- дата операції 29 лютого 2020 рік нарахування плати за гуртожиток за лютий 2020 рік сума по операції 3233 грн. 07 коп.,

- дата операції 31 березня 2020 рік нарахування плати за гуртожиток за березень 2020 рік сума по операції 2198 грн. 16 коп.,

- дата операції 30 квітня 2020 рік нарахування плати за гуртожиток за квітень 2020 рік сума по операції 1681 грн. 46 коп.,

дата операції 31 травня 2020 рік нарахування плати за гуртожиток за травень 2020 рік сума по операції 789 грн. 57 коп.(а.с.18,31).

09 лютого 2023 року АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" на адресу ОСОБА_1 направили лист-претензію щодо сплати заборгованості за договором найму житлового приміщення №81 (а.с.15,16).

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Встановлено, що 01 квітня 2020 між Виробничим підрозділом Синельниківське пасажирське вагонне депо Філії "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" як "Наймодавцем" та ОСОБА_1 як "наймачем" було укладено Договір найму житлового приміщення №01/04/2020 (а.с. 11-14).

Згідно Довідки про місце проживання, ОСОБА_1 з 01 березня 2019 року проживає без реєстрації у гуртожитку Синельниківського пасажирського вагонного депо, за адресою АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_1 з 03 грудня 2018 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.27).

Відповідно до довідки №219 від 11 квітня 2023 року начальника ВП Синельниківське пасажирське вагонне депо станом на 01 березня 2023 року по мешканцю гуртожитку ОСОБА_1 , яка проживає за адресою АДРЕСА_1 , обліковується заборгованість у розмірі 11 015 грн. 42 коп., яка утворилася за період часу з 31 січня 2020 року по 31 травень 2020 року (а.с.18, 31).

Позивач просив суд стягнути з відповідача заборгованість за договором найму житлового приміщення №81 від 09 лютого 2023 року за період з 31 січня 2020 року по 31 травня 2020 року у розмірі 11 015 грн. 42 коп.

На підтвердження суми заборгованості за договором найму житлового приміщення №01/04/2020 від 01 квітня 2020 року позивачем АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" була надана довідка №219 від 11 квітня 2023 року, з якої вбачається, що сума заборгованості відповідачу ОСОБА_1 була нарахована з 01 січня 2020 року.

Отже, враховуючи, що відповідач не зареєстрована у вказаному гуртожитку, враховуючи, що договір найму житлового приміщення, у якому відповідач не зареєстрована, було укладено з відповідачем 01 квітня 2020 року, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про часткове задоволення позовних вимог АТ "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця", стягнувши з ОСОБА_1 заборгованість за договором найму житлового приміщення №01/04/2020 від 01 квітня 2020 року за період з 30 квітня 2020 року по 31 травня 2020 року у розмірі 2471 грн. 03 коп., відповідно до наданого позивачем розрахунку за цей період часу.

Доводи апеляційної скарги стосовно наявності підстав задоволення позову у повному обсязі є необгрунтованими та не підтверджуються належними доказами у справі.

Доводи апеляційної скарги щодо незаконності та необґрунтованості рішення суду є безпідставними.

Приведені в апеляційній скарзі інші доводи зводяться до тлумачення діючого законодавства, незгоди з рішенням суду, переоцінки висновків рішення суду та не спростовують правильність рішення суду першої інстанції.

Будь-яких інших доказів, що спростовують правильність рішення суду в апеляційній скарзі не наведено, тому рішення суду слід залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу Синельниківського пасажирського вагонного депо філія "Пасажирська компанія" АТ "Укрзалізниця" - залишити без задоволення.

Заочне рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 березня 2024 року - залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 20 червня 2024 року.

Головуючий суддя І.А.Єлізаренко

Судді Н.М.Деркач

О.В.Свистунова