Справа № 143/532/24
УХВАЛА

про відкриття провадження в цивільній справі

10.06.2024р. м. Погребище

Суддя Погребищенського районного суду Вінницької області Сич С.М., ознайомившись із позовною заявою керівника Немирівської окружної прокуратури (вул. Шевченка, 23, м. Немирів, Вінницький район, Вінницька область, 22800), поданої в інтересах держави в особі Погребищенської міської ради Вінницького району Вінницької області (вул. Богдана Хмельницького, 110, м. Погребище, Вінницький район, Вінницька область, 22200), до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21027) про скасування перешкод у здійсненні права користування і розпорядження земельною ділянкою шляхом визнання недійсним наказу, договору купівлі - продажу, скасування державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації земельної ділянки, повернення земельної ділянки,-

Встановив:

07.06.2024 до Погребищенського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява керівника Немирівської окружної прокуратури Ростислава Петраша, поданої в інтересах держави в особі Погребищенської міської ради Вінницького району Вінницької області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про скасування перешкод у здійсненні права користування і розпорядження земельною ділянкою шляхом визнання недійсним наказу, договору купівлі - продажу, скасування державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації земельної ділянки, повернення земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України позовна заява подана особою, яка має цивільну процесуальну дієздатність.

Підстав для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі немає.

Вирішуючи питання щодо територіальної юрисдикції (підсудності) даної справи, суд виходить із наступного.

Згідно із ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За змістом ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Такий висновок узгоджується із правовою позицією, викладеною в постанові Верховного Суду від 10.04.2019 року у справі № 638/1988/17.

Предметом спору в даній справі є:

-визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області № 2-1687/15-21-СГ від 26.05.2021 «Про надання у власність» в частині, в якій затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та надано у власність ОСОБА_1 із земель сільськогосподарського призначення державної власності земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :01:003:0090 для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Погребищенської об`єднаної територіальної громади Вінницького району Вінницької області (колишньої Гопчицької сільської ради Погребищенського району Вінницької області);

- усунення перешкоди власнику - територіальній громаді в особі Погребищенської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :01:003:0090, яка входить до складу ландшафтного заказника місцевого значення «Гопчиця», шляхом скасування рішення державного реєстратора від 07.06.2021 (індексний номер 58583467) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрації права власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :01:003:0090;

- визнання недійсним Договір купівлі - продажу № 890 земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0090, укладений 14.06.2021 між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 );

-усунунення перешкоди власнику - територіальній громаді в особі Погребищенської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером

:01:003:0090, яка входить до складу ландшафтного заказника місцевого значення «Гопчиця», шляхом зобов`язання ОСОБА_2 повернути Погребищенській міській раді земельну ділянку із кадастровим номером :01:003:0090 площею 2,0000 га;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0000 га із кадастровим номером :01:003:0090 із земель сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, припинивши право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку із кадастровим номером :01:003:0090;

-визнання незаконною та скасування у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0090 площею 2,0000 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, виключивши відповідні відомості щодо земельної ділянки з Державного земельного кадастру.

З огляду на викладене дана справа підсудна Погребищенському районному суду Вінницької області за правилами виключної підсудності.

Згідно із ч. 2 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема позовного провадження (загального або спрощеного).

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

За змістом ч. 4 ст. 19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч.3 ст.274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує:

1) ціну позову;

2) значення справи для сторін;

3) обраний позивачем спосіб захисту;

4) категорію та складність справи;

5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо;

6) кількість сторін та інших учасників справи;

7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес;

8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Зважаючи на обраний прокурором спосіб захисту, беручи до уваги характер та зміст спірних правовідносин, кількість учасників справи, суддя дійшов висновку, що даний спір підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

В ч. 5 ст. 53 ЦПК України обумовлено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

У позовній заяві керівник Немирівської окружної прокуратури просить залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Управління розвитку територій та інфраструктури Вінницької обласної військової адміністрації, покликаючись на те, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером :01:003:0090 відведена за рахунок земель природно - заповідного фонду на території ландшафтного заказника місцевого значення «Гопчиця», судове рішення у даній справі вплине на права та обов`язки Управління розвитку територій та інфраструктури Вінницької обласної військової адміністрації, яке відповідно до ст. 11 Закону України «Про природно - заповідний фонд України» є органом управління в галузі організації, охорони та використання природно - заповідного фонду.

За таких обставин суд вважає, що рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки Управління розвитку територій та інфраструктури Вінницької обласної військової адміністрації.

Відтак, Управління розвитку територій та інфраструктури Вінницької обласної військової адміністрації необхідно залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись ст.ст. 19, 30, 53, 187, 260, 274 ЦПК України, суддя,-

Ухвалив:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 143/532/24 за позовом керівника Немирівської окружної прокуратури, поданої в інтересах держави в особі Погребищенської міської ради Вінницького району Вінницької області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про скасування перешкод у здійсненні права користування і розпорядження земельною ділянкою шляхом визнання недійсним наказу, договору купівлі - продажу, скасування державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації земельної ділянки, повернення земельної ділянки.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Залучити Управління розвитку територій та інфраструктури Вінницької обласної військової адміністрації (вул. Василя Порика, 29, м. Вінниця, 21021) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Підготовче засідання у справі призначити на 14 год. 00 хв. 18.07.2024 у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Погребищенського районного суду Вінницької області (22200, м. Погребище, Вінницька область, вул. Б. Хмельницького, 51).

Встановити строк для подання відповідачами відзиву на позовну заяву - п`ятнадцять днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками.

Роз`яснити відповідачам, що відзив на позовну заяву за формою та змістом має відповідати вимогам ст.178 ЦПК України. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання ними відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити строк для подання прокурором та позивачем відповіді на відзив - п`ять днів з дня отримання відзиву.

Встановити строк для подання відповідачами заперечення - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

Встановити строк для подання третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача пояснення щодо позову - п`ятнадцять днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити третій особі, що пояснення щодо позову за формою та змістом має відповідати вимогам, встановленим частинами 3-5 ст. 178 ЦПК України. Копія пояснення та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) пояснення до суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://pgb.vn.court.gov.ua).

Надіслати учасникам справи копію даної ухвали, а відповідачам та третій особі копію позовної заяви та копії доданих до неї документів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя