Справа № 524/4270/24
Провадження № 2/524/1836/24
24.05.2024 року Суддя Автозаводського районного суду м. Кременчука Предоляк О.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-4» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,-
Ухвалою судді від 29.04.2024 року у справі відкрито провадження.
З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовної заяви з додатками відповідачу направлено засобами рекомендованого поштового зв`язку та повернуто з відміткою «адресат відсутній»
За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8ст. 178 ЦПК України зі згоди представника позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи.
Відзив на позовну заяву, заяви з процесуальних питань від відповідача до суду не надходив.
Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до наступного висновку
Рішенням установчих зборів від 01.11.2016 року співвласники житлового будинку АДРЕСА_1 створили ОСББ «Квартал 297-4» та провели державну реєстрацію. Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-4» голова правління діє без доручення від імені об`єднання. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСОБА_2 , є керівником об`єднання.

Діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється Цивільним кодексом України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, що складено відповідно до Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу від 27.08.2003 року за № 141, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 12.12.2003 року за № 1155/8476.

У силу ст. 4 Закону основна діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території тощо.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об`єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання.

Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку № 4 проведеного 05.06.2019 року, складеного 14.06.2019 року затверджено тариф на утримання будинку з 01.09.2019 року у розмірі 6,03 грн./м 2 на місяць для приміщень з 2 по 10 поверх, для житлових приміщень 1 поверху 5, 72 грн./м 2 на місяць

Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку № 4 проведеного 30.09.2021 року, складеного 04.10.2021 року затверджено тариф на утримання будинку з 01.10.2021 року у розмірі 7,91 грн./м 2 на місяць для приміщень з 2 по 10 поверх, для житлових приміщень 1 поверху 6, 88 грн./м 2 на місяць

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 загальною площею 51 кв м .

Відповідно до ч. 1 ст. 151 Житлового кодексу України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

У період з квітня 2021 по лютий 2024 року відповідач не сплачував за послуги, в результаті чого станом на 01.03.2024 року виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, на загальну суму 12313,95 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння заміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

На спростування вищевикладеного будь яких доказів відповідачем суду не надано

Судові витрати необхідно розподілити відповідно до статті 141 ЦПК України.

На підставі наведеного необхідно стягнути з відповідача на користь позивача необхідно стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, на загальну суму 12313, 95 грн., у повернення сплачених судового збору 3028 грн

На підставі викладеного відповідно до статей 263-265, 380-289 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-4» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-4» на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 12313, 95 грн та у повернення сплаченого судового збору 3028 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-4» , місцезнаходження: м Кременчук квартал 297 буд 4

Відповідач ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий зареєстроване місце проживання м Кременчук квартал 297 буд 4 кв 27

Суддя Олена Предоляк