532/691/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2024 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І. І.,

з участю секретаря судового засідання Логвиненко А. В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача адвокат Галушко С.С.,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

01 квітня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 поділ нерухомого майна.

Позов обґрунтований тим, що в липні 2003 року ОСОБА_1 отримала у власність 1/3 частину житлового будинку з господарчими побудовами в АДРЕСА_1 . Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці. На цей час єдиним співвласником житлового будинку є ОСОБА_2 , якому належить 1/6 частка цього будинку. Колишні співвласники житлового будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 -кзи в судовому порядку виділили належні їм частки в самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна з присвоєнням окремих адресних номерів (відповідно АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 ). ОСОБА_1 виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належної їй 1/3 частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок. Тому ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_2 як співвласника житлового будинку з пропозицією його поділу в натурі в нотаріальному порядку та оформлення належних їм частин у самостійні об`єкти нерухомого майна. Однак відповідач відмовився від поділу будинку, вказавши на неактуальність для нього цього питання.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 прохала суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належну їй 1/3 частину в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 03 квітня 2024 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.31-32).

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Представник позивача адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає повністю. Не заперечує проти поділу в натурі житлового будинку з господарчими побудовами в АДРЕСА_1 з виділенням належної ОСОБА_1 1/3 частини в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнання за ОСОБА_1 права власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 04.07.2003 року серії ВАМ № 235301, зареєстрованого в реєстрі за № 1016, ОСОБА_5 є власником 1/3 частини житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-9).

Загальна площа житлового будинку по АДРЕСА_1 складає 102,1 кв.м., у тому числі житлова площа 43,9 кв.м. (а.с.10-12).

Іншим співвласником житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , якому належить 1/6 частка цього будинку на підставі договору купівлі-продажу від 23.01.2009 року серії ВМВ № 685502, зареєстрованого в реєстрі за № 1-104 (а.с.13,15).

Колишні співвласники житлового будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 -кзи в судовому порядку виділили належні їм частки в самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна з присвоєнням окремих адресних номерів (відповідно вул. Шевченка, 105-А та АДРЕСА_2 ) (а.с.13,16-17).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18-20).

Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 25.03.2024 року № 01-01-86 встановлено можливість поділу будинку з утворенням з належної ОСОБА_1 1/3 частини самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А1,а,а2 загальною площею 39,8 кв.м., у тому числі житлова площа 22,2 кв.м.; сарая-гаража літ.В, літнього душу-вбиральні літ.Д, вбиральні літ.Т, вигрібної ями І, вимощення ІІ, огорожі № 1, 2 (а.с.21).

Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 1/3 частини житлового будинку з господарчими побудовами в окремий самостійний об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачу частину в натурі та визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна задовольнити повністю.

Виділити належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/3 частини житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Суддя