Справа№938/442/21
Провадження № 2/938/6/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(скорочене)

07 червня 2024 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Чекан Н.М.

з участю: секретаря судового засідання Івасюк Г.Ю.

відповідача ОСОБА_1

представника відповідача адвоката Бельмеги М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про реальний поділ нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ :

приймаючи до уваги, що складання мотивувальної частини рішення становить певну трудність та потребує додаткових затрат часу, суд вважає за можливе оголосити вступну та резолютивну частини рішення, надавши сторонам можливість ознайомитись з мотивованим рішенням суду протягом десяти днів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 133, 141, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задоволити частково.

Провести між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 поділ в натурі (реальний розподіл) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 53/100 (п`ятдесят три сотих) частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- 78/100 (сімдесят вісім сотих) частини житлового будинку (літера А) площею 103 кв.м., що більше від ідеальної частки на 36,6 кв.м.:

*І поверх (за планом будинку та варіантом поділу №2, зазначеним у висновку комплексної будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 06.12.2022 року №191/192/22-28/2993-2992/22-28/3706-3708/22-28):

**приміщення коридору площею 5,3 кв.м ;

**приміщення коридору-сходів площею 7,3 кв.м ;

**приміщення кухні площею 15,6 кв.м.;

**приміщення житлової площею 15,8 кв.м. ;

**приміщення житлової площею 11,3 кв.м.

*мансарда (мезонін):

**приміщення коридору (веранда) площею 6,8 кв.м. ;

**приміщення житлової площею 20,2 кв.м. ;

**приміщення житлової площею 20,7 кв.м. ;

-з господарських будівель та споруд: №1- криниці та № 2 - огорожі.

Вартість реальної частки, яка виділяється ОСОБА_1 по житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 469294 (чотириста шістдесят дев`ять тисяч двісті дев`яносто чотири) гривні, що в оціночній вартості будинку з господарськими будівлями та спорудами від ідеальної частки більше на 26564 гривні (двадцять шість тисяч п`ятсот шістдесят чотири гривні).

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 47/100 (сорок сім сотих) частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- 22/100 (двадцять дві сотих) частини житлового будинку (літера А) площею 29,8 кв.м., що менше від ідеальної частки на 36,6 кв.м.:

* І поверх (за планом будинку та варіантом поділу №2, зазначеним у висновку комплексної будівельно технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 06.12.2022 року №191/192/22-28/2993-2992/22-28/3706-3708/22-28) : приміщення житлової площею 30,4 кв.м.;

- з господарських будівель та споруди: літера Б - літню кухню, літера В- гараж, літера Г-сарай, літера Ж-вбиральню,1/2 № 1 - криниці, № 2 - огорожі.

Вартість реальної частки, яка виділяється ОСОБА_2 по житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 416167 (чотириста шістнадцять тисяч сто шістдесят сім) гривень, що в оціночній вартості будинку з господарськими будівлями та спорудами від ідеальної частки менше на 26564 гривні (двадцять шість тисяч п`ятсот шістдесят чотири гривні).

Для забезпечення ізольованого користування частинами будинку зобов`язати позивача ОСОБА_2 за його рахунок провести будівельні роботи:

улаштування нового дверного прорізу в зовнішній стіні будинку довжиною 9,6 м, а саме в межах виділеної кімнати довжиною 5,08 м

улаштування віконного проріза у зовнішній стіні будинку шириною 10,6 м, а саме в межах виділеної кімнати шириною 6,08 м.;

закладення існуючого дверного прорізу між приміщенням коридору площею 5,3 кв.м., яке виділяється відповідачу ОСОБА_1 , та приміщенням житлової(площею 30,4 кв.м., яке виділяється позивачу ОСОБА_2 ;

улаштування перегородки у межах виділеної житлової позивачу ОСОБА_2 , створивши приміщення кухні площею 11,5 кв.м., приміщення коридору площею 3,5 кв.м., приміщення санвузлу площею 3,0 кв.м., приміщення житлової площею 11,8 кв.м.;

улаштування нового дверного прорізу в новоутвореній внутрішній стіні між новоутвореними коридором площею 3,5 кв.м та кухнею площею 11,5 кв.м.;

улаштування нового дверного прорізу в новоутвореній внутрішній стіні між новоутвореними коридором площею 3,5 кв.м та житловою площею 11,8 кв.м.;

улаштування нового дверного прорізу в новоутвореній внутрішній стіні між новоутвореними кухнею площею 11,5 кв.м. та санвузлом площею 3,0 кв.м.

Для здійснення реконструкції житлового будинку необхідно позивачу та відповідачу розробити проєктну документацію (проєктні пропозиції або робочий проєкт) проєктною організацією, яка має повноваження на проведення таких видів робіт та оформити дозвільну документацію на проведення будівельних робіт.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 за відхилення від ідеальної частки при розподілі спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами грошову компенсацію у розмірі 26 564 (двадцять шість тисяч п`ятсот шістдесят чотири гривні).

Провести між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 поділ в натурі (реальний розподіл) земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0503 площею 0,1262 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 як співвласнику І частину земельної ділянки площею 0,0525 га за варіантом розподілу № 5, зазначеним у висновку експерта за результатами проведення додаткової судової земельно технічної експертизи у даній справі від 16.02.2024 року №702/23-28 такими параметрами земельної ділянки

Номер точки Довжина ліній (у метрах) | Дирекційний кут
1-2 16.51 120°17'29"
2-3 24.56 218°22'25"
3-4 13.80 129°27'00"
4-5 5.76 129°27'01"
5-6 1.00 131°28'18"
6-7 3.76 041°28'27"
7-8 10.80 128°58'38"
8-9 12.60 038°58'33"
9-10 3.97 124°57'15"
10-11 17.28 214°57'30"
11-12 44.50 307°56'09"
12-13 14.01 014°02'46"
13-1 11.35 024°17'07"
14-15 10.66 127°20'22"
15-16 4.85 214°57'33"
16-17 10.54 305°46'52"
17-14 5.14 033°38'15"

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 як співвласнику ІІ частину земельної ділянки площею 0,0525 га за варіантом розподілу № 5, зазначеним у висновку експерта за результатами проведення додаткової судової земельно технічної експертизи у даній справі від 16.02.2024 року №702/23-28 такими параметрами земельної ділянки

Номер точки Довжина ліній (у метрах) | Дирекційний кут
1-224.45127°20'24"
2-3 5.14 213°38'15"
3-4 4.89 307°20'27"
4-5 3.86 217°21'04"
5-6 6.98 218°58'26"
6-7 5.62 218°58'41"
7-8 0.84 128°58'42"
8-9 3.76 221°28'27"
9-10 1.00311°28'18"
10-11 5.76 309°27'01"
11-12 13.80 309°27'00"
12-1 24.56 038°22'25"

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 під`їзд та заїзд до частини земельної ділянки ОСОБА_1 як співвласника І та ОСОБА_2 як співвласника ІІ, які забезпечуються від вул. Жаб`євський потік по частині земельної ділянки спільного користування від т. 16, т.10 співвласника І, та т. 5, т. 4 співвласника ІІ, які зазначені у висновку експерта за результатами проведення додаткової судової земельно технічної експертизи у даній справі від 16.02.2024 року №702/23-28.

Витрати на професійну правничу допомогу, понесені сторонами, залишити за кожним із них.

Витрати, понесені сторонами за проведення комплексної будівельно технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 06.12.2022 року №191/192/22-28/2993-2992/22-28/3706-3708/22-28 та додаткової судової земельно-технічної експертизи від 16.02.2024 року №702/23-28, залишити за кожним із них.

Судовий збір у розмірі 3451,9 (три тисячі чотириста п`ятдесят одна гривня 90 копійок) гривень компенсувати ОСОБА_2 за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду через Верховинський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування або ім`я сторін, інших учасників справи, їх місце знаходження або місце проживання:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Наталія ЧЕКАН