Справа №293/704/24
Провадження № 2/293/329/2024
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

13 травня 2024 рокуселище Черняхів

Суддя Черняхівського районного суду Житомирської області Проценко Л.Й., вирішуючи питання про відкриття провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Перець» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

08.05.2024 ОСОБА_1 звернулась до Черняхівського районного суду Житомирської області з позовною заявою до Фермерського господарства «Перець» (далі ФГ «Перець») за змістом якої просить:

- розірвати договір оренди землі від 31 грудня 2015, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Перець» на оренду земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0042 площею 4,25га з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою Житомирська область Житомирський район, сільська рада Пекарщинська;

- визнати припиненим право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0042 площею 4,25га з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою Житомирська область Житомирський район, сільська рада Пекарщинська, яке зареєстроване за ФГ «Перець», номер запису про інше речове право 20607394 від 24.05.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права та скасувати вказаний запис;

- застосувати наслідки недійсності правочину, зобов`язавши відповідача повернути позивачу у натурі земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0042 площею 4,25га з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою Житомирська область Житомирський район, сільська рада Пекарщинська;

- покласти на відповідача судові витрати, стягнувши на користь позивача 3633,60 грн. сплаченого судового збору та витрати на професійну правову допомогу.

Відповідно до вимог ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звертатися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Вивчивши позовну заяву судом, встановлено, що вона не відповідає вимогам ст.175 ЦПК України.

Так, відповідно вимог п.5 та 6 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими обгрунтовуючться позовні вимоги та зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору.

Зокрема, до матеріалів позовної заяви не долучені докази, які б підтверджували факт несплати орендної плати відповідачем.

Також позивач не зазначає та не долучає до справи доказів письмового звернення (прийнятого відповідачем) до відповідача з вимогою сплати орендної плати та розірвання договору оренди з приводу неналежного виконання умов договору, та/або письмову відмову відповідача щодо небажання розірвати договір оренди, оскільки йдеться саме про систематичність невиплати орендної плати. Вказані обставини в тому числі є свідченням досудового врегулювання спору.

Також, заявляючи вимоги про розірвання договору оренди з підстав систематичної несплати орендної плати за період часу, починаючи з 2015 та до моменту звернення позивача до суду, позивачем не зазначено суми заборгованості за договорами оренди.

Згідно зі ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях (ст.81 ЦПК України). Обов`язок доказування у спірній категорії справ покладається на позивача.

Разом з тим, відповідно до ч.1 та ч.2 ст.95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Відповідно до ч.1ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.175, 177, 185 ЦПК України

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Перець» про розірвання договору оренди земельної ділянки залишити без руху.

Надати позивачу строк в 10 (десять) днів з дня отримання цієї ухвали для усунення недоліків, зазначених в мотивувальній частині ухвали.

Роз`яснити позивачу, що у разі неусунення недоліків, у строк визначений судом, позовна заява з доданими до неї документами буде їй повернута.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя Людмила ПРОЦЕНКО