Єдиний унікальний номер справи 235/3762/23
Номер провадження 2/235/387/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2024 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючої судді: Кузнєцової А. С.,

за участю секретаря судового засідання: Нагорної К. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права власності та визнання права забудовника внаслідок спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено такі вимогу:

Визнати за ОСОБА_1 , 1982 р. н. право власності на житловий будинок (А-1), літню кухню Б-1, погріб (пт-1), сарай (В-1), вбиральню (Г-1), сарай (Ж-1), літній душ (З-1), огорожа (№ 2, № 3), ворота (№ 1), колодязь (№ 5), які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , які належали померлому ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , 1982 р.н., в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права забудовника в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , 1982 р.н, право на державну реєстрацію права власності на прибудову а1-1, прибудову а2-І, сарай К-1, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. У 2003 р. батько позивача - ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2003 р. зареєстрований в реєстрі № 6595. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 , відкрилася спадщина. ОСОБА_1 своєчасно звернувся до нотаріуса з приводу оформлення спадщини. Після дослідження всіх наданих документів, нотаріус 07 грудня 2023 року винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, посилаючись на те, що у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданий 18 листопада 2021р. ФОП ОСОБА_3 , реєстраційний номер № ТІ01:5196-5779-9509-7746, відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті, а1-1 прибудова, 2010р. побудови, а2-1 Прибудова, 2010р. побудови, К-1 Сарай. 2004 р., побудови, побудовані без дозвільних документів. Нотаріус пояснила позивачу права та обов`язки і повідомила, що для набуття права власності та права забудовника на спадкове майно необхідно звернутися до суду.

Ухвалою суду від 04.01.2024 року порушено справу, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення суду. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 , в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подав заяву про розгляд справи в його відсутність, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов.

Відповідачем Покровською міською радою Донецької області не подано відзив на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України. В порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявлено клопотання про проведення судового розгляду у відсутність представника міської ради та винести рішення на розсуд суду.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженець м. Красноармійськ Донецької області, громадянин України, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 ; адреса фактичного місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 (відомості підтверджено копією паспорта та картки платника податків а.с. 6-7).

Відповідно до копії свідоцтва про народження, виданого 07.05.1982 року, ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 (а.с. 26-27).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть від 16.01.2023 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8).

Згідно копії Договору купівлі-продажу будинку від 12.11.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Москаленко О.В., зареєстровано в реєстрі 6595, ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними спорудами та побудовами, розташований в АДРЕСА_1 . На земельній ділянці, що належить Красноармійській міській раді, розташовано: А1 жилий будинок, літню кухню Б-1, сарай (В-1), пг- льох, Ж-1 сарай, Г-1 туалет, N-4 огорожа, 1- замощення, К1- колодязь, З1 душ, ІІ водопровід (а.с. 9-10).

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 1711.2003 року, ОСОБА_2 є власником будинку АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2003 року (а.с. 11).

Згідно технічної документації, затвердженої 04.11.2021 року земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 присвоєно кадастровий номер :09:074:1277 (а.с. 13).

Відповідно до копії рішення Покровської міської ради Донецької області від 16.02.2022 року № 8/25-26, затверджено технічну документацію із землеустрою за адресою: АДРЕСА_1 . Передано ОСОБА_2 в оренду терміном на 5 років земельну ділянку площею 0,0817 га кадастровий номер: :09:074:1277 для будівництва і обслуговування житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

Згідно копії технічного паспорта від 18.11.2021 року на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складено на ім`я замовника ОСОБА_2 , житловий будинок (А-1), прибудова а1-1, прибудова а2-І, літня кухня Б-1, погріб (пт-1), сарай (В-1), вбиральню (Г-1), сарай (Ж-1), літній душ (З-1), сарай К-1, ворота (№ 1), огорожа (№ 2, № 3), колодязь (№ 5) (а.с. 15-17).

Відповідно до Звіту про оцінку майна від 19.12.2023 року, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 , на житловий будинок загальною площею 82,70 кв.м. і господарчі будівлі, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість об`єкту складає: 267800 гривень (а.с. 18).

Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 07.12.2023 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За життя ОСОБА_2 не скористалвся, наданим статтею 1234 ЦК України, правом на залишення заповіту.

Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є син ОСОБА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (наданих на запит суду) 23.05.2023 року була заведена спадкова справа № 245 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 Свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна отримав ОСОБА_1 Свідоцтво про право власності не видавалось. У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини самобудівництва. 23.05.2023 року надійшли заяви про відмову від прийняття спадщини від ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 33-43).

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До складу спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 входить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 : житловий будинок (А-1), прибудова а1-1, прибудова а2-І, літня кухня Б-1, погріб (пт-1), сарай (В-1), вбиральню (Г-1), сарай (Ж-1), літній душ (З-1), сарай К-1, ворота (№ 1), огорожа (№ 2, № 3), колодязь (№ 5).

У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок недоцільно, та визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність в задоволенні вимог позивача ОСОБА_1 про визнання права власності та визнання права забудовника внаслідок спадкування.

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування судових витрат не заявлено.

На підставі ст. ст. 16, 328, 379, 392, 1216, 1217, 1218, 1261, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 13, 19, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права власності та визнання права забудовника внаслідок спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , 1982 року народження право власності на житловий будинок (А-1), літню кухню Б-1, погріб (пт-1), сарай (В-1), вбиральню (Г-1), сарай (Ж-1), літній душ (З-1), огорожа (№ 2, № 3), ворота (№ 1), колодязь (№ 5), які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , 1982 року народження, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , 1982 р.н, право на державну реєстрацію права власності на прибудову а1-1, прибудову а2-1, сарай К-1, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили, відповідно до ст. 273 ЦПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дата складання повного тексту рішення суду 20.05.2024 року.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженець м. Красноармійськ Донецької області, громадянин України, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 ; адреса фактичного місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- відповідач: Покровська міська рада Донецької області, , адреса місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Незалежності, буд. 11.

Суддя А.С. Кузнєцова