Справа № 558/334/23
номер провадження 2/558/11/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2024 року с-ще Демидівка

Рівненської області

Демидівський районний суд Рівненської області

в складі:

суддя одноособово Олексюк А. О.,

секретар судового засідання Хом`як О. О.,

з участю:

представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Панчини П. Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Боремельської сільської ради Дубенського району, Рівненської області, ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 та Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, про скасування державної реєстрації речового права,

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Боремельської сільської ради, Дубенського району, Рівненської області та до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 та Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, про скасування державної реєстрації речового права, а саме відомостей про оренду земельної ділянки площею 2,8805 (кадастровий номер :03:000:0043), що розташована за адресою: Рівненська область, Дубенський район, Боремельська сільська рада, призначеної для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_2 , вчиненого 16.02.2016 року Корецьким районним управлінням юстиції.

В обгрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина, яка на даний час знаходиться на території Боремельської сільської ради Дубенського району Рівненської області і складається, в тому числі із земельної ділянки. Позивачка і її рідний брат ОСОБА_3 прийняли спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори. За життя мама була власником земельної ділянки площею 2,88 га, що посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю серії ЯБ № 067298, виданого 30 серпня 2006 року Демидівською районною державною адміністрацією Рівненської області, якій відповідно було присвоєно кадастровий номер :03:000:0043.

За життя мати склала заповіт, посвідчений в Боремельській сільській раді 10 березня 2017 року за реєстровим № 35, згідно якого, земельну ділянку площею 2.88 га, кадастровий номер :03:000:0043, що знаходиться на території Боремельської сільської ради Демидівського району Рівненської області, заповіла позивачці.

Після смерті, позивачка звернулась із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину до приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу, де було заведено спадкову справу № 153/2021, однак їй відмовлено у його видачі, оскільки згідно з витягом з Державного земельного кадастру на земельну ділянку НВ-022 від 19 вересня 2022 року, право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 , згідно державного акта ЯД № 245763 від 20 квітня 2007 року.

Згідно з вищезазначеним витягом, реєстрацію було здійснено Корецьким районним управлінням юстиції 16.02.2016 року, тобто зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер якої присвоєно та належав покійній матері позивачки. Про виправлення помилки позивачка звернутись не може, оскільки установа, яка здійснила реєстраційну дію на даний час ліквідована, а тому позивачка вимушена звернутись до суду.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити. /а. с. 69/.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Панчина П. Є. під час розгляду справи в суді позовні підтримав, просить позов задовольнити. Суду пояснив, що дана реєстрація позбавляє можливості позивачку успадкувати дану земельну ділянку. Крім того, державний акт на земельну ділянку ОСОБА_4 було видано раніше, а саме 30 червня 2006 року і тоді ж проведена державна реєстрація земельної ділянки. Кадастровий номер ділянки згідно Державного акта на землю в розмірі 2,88 га від 30.06.2006 року :03:000:0043. Отже він був присвоєний раніше, ніж земельній ділянці відповідно до Державного акта від 20 квітня 2007 року в розмірі 3, 25 га виданого на ім`я ОСОБА_2 . Саме при видачі цього документу у 2007 році була допущена помилка і даній земельній ділянці було присвоєно аналогічний кадастровий номер :03:000:0043. ОСОБА_2 свою земельну ділянку передала в оренду ТзОВ "Агро Захід". Під час реєстрації договору оренди з системи підтягнуло всі дані про земельну ділянку ОСОБА_4 і розмір 2, 88 га і то й же кадастровий номер, тоді як ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки розміром 3,25 га. Отже дана реєстрація вчинена Корецьким районним управлінням юстиції 16.02.2016 року проведена неправильно і перешкоджає позивачці успадкувати земельну ділянку, яка належала її матері. Строк зареєстрованого договору оренди 7 років закінчився, а ТзОВ " Агро Захід" свою діяльність припинило.

Представник відповідача Боремельської сільської ради, Дубенського району, Рівненської області - сільський голова Корінь В. М. позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення. Звернувся до суду з заявою про розгляд справи у відсутність представника сільської ради. /а. с. 75/.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, хоча про час та місце його проведення була повідомлена шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на веб-порталі судової влади. /а. с. 56, 72, 78, 87, 92, 106, 111, 122/. Причини неявки в судове засідання відповідачка суду не повідомила, клопотань про проведення судового розгляду справи без її участі, відкладення судового засідання, чи відзиву на позов, до суду не подала.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_3 не з`явився на розгляд справи, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі. Крім того, зазначив, що даний позов визнає, просить його задовольнити. Будь-яких претензій відносно визнання права власності на пай за сестрою він не має та мати не буде. /а. с. 80/.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області в судове засідання на розгляд справи не з`явились. Представник ГУ Держгеокадастру у Рівненській області Накопалов Є. О. звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника. /а. с. 33-34/.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши заяви відповідача та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази по справі та оцінивши їх як кожен окремо, так і в їх сукупності за внутрішнім переконанням, дійшов до наступного висновку.

02 листопада 2023 ухвалою суду було прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 та призначено підготовче судове засідання.

04 грудня 2023 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Судом вирішено справу в межах заявлених позивачем позовних вимог.

В ході розгляду справи представником ОСОБА_1 - адвокатом Панчиною П. Є. були заявлені клопотання про витребування доказів.

Ухвалами суду від 04 грудня 2023 року та 18 січня 2024 року було витребувано докази по справі.

Інших клопотань чи заяв сторони (їх представники) не подавали.

Судом не вирішувалося питання про забезпечення доказів, не вживалися заходи забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо.

Під час розгляду справи в суді встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Нормами статтей 316, 317 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (стаття 319 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Так в судовому засіданні встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 067298 від 30 червня 2006 року, ОСОБА_4 була власником земельної ділянки площею 2.88 га на території Боремельської сільської ради Демидівського району Рівненської області для ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0043. /а. с. 15/.

Під час розгляду справи в суді досліджено відповідь № 450838 від 15.02.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з якої вбачається, що 16.02.2016 Корецьким районним управлінням юстиції на земельну ділянку площею 3,25 га, що знаходиться на території Боремельської ради, Демидівського району, Рівненської області зареєстровано право власності за ОСОБА_2 . Кадастровий номер даної земельної ділянки аналогічний: :03:000:0043. /а. с. 107-108/.

Відповідно до дослідженого державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 245763, виданого 20 квітня 2007 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,25 га на території Боремельської сільської ради Демидівського району Рівненської області. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :03:000:0043. /а. с. 101-102/.

Отже, в судовому засіданні встановлено, що на дві різні земельні ділянки, різними площами, різними місцями розташування та власниками яких є дві різні особи, присвоєно один і той самий кадастровий номер.

Разом з тим, під час розгляду справи в суді встановлено наступне.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . /а. с. 9/.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_4 .

На підставі свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , позивачка після укладення шлюбу змінила прізвище з ОСОБА_1 на ОСОБА_1 . /а. с. 10/.

З даних довідки, виданої виконкомом Боремельської сільської ради Дубенського району Рівненської області за № 226/09-16/23 від 26.07.2023 року, вбачається, що ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 до дня смерті була зареєстрована у проживала в АДРЕСА_1 . На момент смерті склад сім`ї був слідуючий: ОСОБА_3 - син; ОСОБА_8 - колишня невістка; ОСОБА_9 - внучка та ОСОБА_10 - внучка./а. с.8/.

В судовому засіданні досліджено матеріали спадкової справи № 153/2021, заведеної до майна померлої ОСОБА_4 . З досліджених матеріалів вбачається, що ОСОБА_4 на випадок своєї смерті залишила заповіт, зробивши розпорядження, згідного якого земельну ділянку площею 2,88 га, кадастровий номер :03:000:0043, що знаходиться на території Боремельської сільської ради, заповіла ОСОБА_1 .. Позивачка є спадкоємицею за заповітом на вище вказану земельну ділянку.

Таким чином з досліджених вище документів, підтверджується те, що позивачка - ОСОБА_1 є спадкоємицею на земельну ділянку площею 2,88 га, кадастровий номер :03:000:0043, що знаходиться на території Боремельської сільської ради.

Під час розгляду справи в суді досліджено Витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 2,8805, кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0043, дата державної реєстрації земельної ділянки 30.06.2006, з якого вбачається, що право власності на земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 ; документ, який є підставою для виникнення права: державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий Демидівською районною державною адміністрацією 20.04.2007 ЯД № 245763; і в графі - відомості про оренду зазначено орендаря: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро Захід", орган, що здійснив реєстрацію речового права: Корецьке районне управління юстиції, дата державної реєстрації речового права 16.02.2016, строк дії речового права: 7 років. /а. с. 12-14/.

Станом на 19 лютого 2024 року діяльність компанії ТзОВ "Агро-Захід" припинено /а. с. 120/.

Крім того, станом на день розгляду справи в суді закінчився і семирічний строк дії договору оренди вищевказаної земельної ділянки.

Таким чином, судом встановлено, що під час реєстрації речового права, договору оренди, Корецьке районне управління юстиції 16.02.2016 року невірно внесло відомості про земельну ділянку площею 2,8805 (кадастровий номер :03:000:0043), що розташована за адресою: Рівненська область, Дубенський район, Боремельська сільська рада, призначеної для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_2 , оскільки дана земельна ділянка відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 067298 від 30 червня 2006 року належить ОСОБА_4 і розмір даної земельної ділянки 2.88 га. З цього, суд робить висновок, що даною реєстрацією порушене право позивачки на вказану вище земельну ділянку, яку вона бажає успадкувати і це право підлягає захисту. Крім того, судом встановлено, що державний акт серії ЯБ № 067298 на земельну ділянку площею 2,88 га з кадастровим номером :03:000:0043, що бажає успадкувати позивачка, її матері видавався 30.06.2006 року та тоді ж було проведено державну реєстрацію даної земельної ділянки. А державний акт на земельну ділянку серії ЯД № 245763 розміром 3,25 га відповідачці ОСОБА_2 з присвоєнням аналогічного кадастрового номера видавався пізніше - 20 квітня 2007 року. Дана помилка має бути усунена, а порушене право позивачки підлягає захисту.

У позовній заяві позивачка, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, посилалася на положення ст. ст. 328, 392, 1218, 1222, 1225, 1261 Цивільного кодексу України.

Застосування вказаних правових норм при вирішенні справи, суд вважає обґрунтованими.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 316, 317, 319, 321, 328 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 198, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до Боремельської сільської ради Дубенського району, Рівненської області, ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 та Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, про скасування державної реєстрації речового права.

Скасувати державну реєстрацію речового права, а саме відомості про оренду земельної ділянки площею 2,8805 (кадастровий номер :03:000:0043), що розташована за адресою: Рівненська область, Дубенський район Боремельська сільська рада, призначеної для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_2 , вчиненого 16.02.2016 року Корецьким районним управлінням юстиції.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

С У Д Д Я: Алла ОЛЕКСЮК