465/3491/24
2-з/465/83/24
У Х В А Л А

про забезпечення позову

"07" травня 2024 р. м. Львів

Суддя Франківського районного суду м. Львова Ванівський Ю.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Кривіцька Маріанна Анатоліївна, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Максимців Людмила Данилівна, про визнання недійсним договору дарування, -

В С Т А Н О В И В:

заявник ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Кривіцька Маріанна Анатоліївна, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Максимців Людмила Данилівна, про визнання недійсним договору дарування.

Зазначає, що нею був поданий позов про визнання недійсними договорів дарування, які були оформлені від імені її матері ОСОБА_3 на відповідача. Так, 24.08.2023 року, приватним нотаріусом Кривіцькою М.А. було посвідчено ряд правочинів, а саме договори дарування та довіреності видані на ім`я цивільної дружини відповідача ОСОБА_4 , яка від імені матері укладала інші договори дарування на відповідача, а саме на наступне майно: гараж загальною площею 24,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 гаражне товариство гараж 31 (договір дарування серії та номер 2200 від 24.08.2023 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 127 500,00 грн.; квартира загальною площею 52,6 кв. м., за адресою: АДРЕСА_2 (договір дарування серія та номер 2199 від24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 1 192 000,00 грн.; земельна ділянка з кадастровим номером :15:001:0018 площею 0,0846 га (договір дарування серія та номер 2202 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 203), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 221 700,00 грн.; адміністративний будинок, загальною площею 181,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 (договір дарування, серія та номер 2202 від 24.08.2023 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 671 200,00 грн.; житловий будинок загальною площею 200,4 кв. м., за адресою: АДРЕСА_4 (договір дарування серія та номер 2201 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 2 650 700, 00 грн.; гараж, загальною площею 25 кв.м. за адресою: Золочівський район, м. Броди, №2 гаражне товариство гараж 32 (договір дарування серії та номер 2523 від 19.09.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 129 000,00 грн.; будівля торгового закладу з офісними приміщеннями, загальною площею 160,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 (договір дарування серії та номер 2203 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 2 910 000,00 грн.; земельна ділянка кадастровий номер: :16:005:0014 площею 0,0083 га (договір дарування серія та номер 2203 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 47 500,00 грн.; земельна ділянка кадастровий номер: :16:005:0001 площею 0,005 га (договір дарування серія та номер 2203 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 30 000,00 грн.

Окрім того, того дня приватний нотаріус Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Кривіцька М.А. посвідчила від імені ОСОБА_3 довіреність (довіреності) на підставі яких відбулось посвідчення договорів дарування двох об`єктів, а саме: квартира загальною площею 142,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6 (договір дарування серія та номер 2788 виданий 24.08.2023, видавник приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Максимів Л.Д. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060). Окрім того, 24.08.2023 року був посвідчений договір про визначення часток у праві спільної власності серія та номер 2786), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 9 049 600,00 грн.; будівля головного корпусу (інв. №20) нежитлове приміщення, загальною площею 228,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 (договір дарування частки будівлі головного корпусу нежитлового приміщення серія та номер 2784 виданий 24.08.2023, видавник приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Максимів Л.Д.), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 3 275 700, 00 грн.

Вважає, що її мати під час підписання таких договорів не усвідомлювала значення своїх дій, не могла ними керувати, а тому такі договори не відповідають її дійсній волі, а тому накладення арешту на майно є ефективним та належним способом збереження такого майна від його продажу та відчуження у іншій спосіб. Просить заяву задоволити.

При вирішенні питання про наявність підстав для забезпечення позову суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150цього Кодексузаходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

Відповідно до п. 4 постанови пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову покликано, не порушуючи принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, вжити негайних заходів, направлених на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового акта, а також перешкодити спричиненню значної шкоди заявнику.

Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують за його позовом реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого. Забезпечення позову має бути спрямовано проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його. Таким чином, усуваються утруднення і неможливості виконання рішення.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Згідно долучених до заяви про забезпечення позову доказів на інтернет -ресурсі dom.ria.com на даний час розміщено оголошення про продаж комерційного приміщення на вул. Василя Червонія, площа 228 кв.м., яке є одним із спірних об`єктів.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, вбачається, що 24.08.2023 року, приватним нотаріусом Кривіцькою М.А. було посвідчено ряд правочинів, а саме договори дарування та довіреності видані на ім`я цивільної дружини відповідача ОСОБА_4 , яка від імені матері укладала інші договори дарування на відповідача, а саме на наступне майно: гараж загальною площею 24,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 гаражне товариство гараж 31 (договір дарування серії та номер 2200 від 24.08.2023 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 127 500,00 грн.; квартира загальною площею 52,6 кв. м., за адресою: АДРЕСА_2 (договір дарування серія та номер 2199 від24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 1 192 000,00 грн.; земельна ділянка з кадастровим номером :15:001:0018 площею 0,0846 га (договір дарування серія та номер 2202 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 203), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 221 700,00 грн.; адміністративний будинок, загальною площею 181,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 (договір дарування, серія та номер 2202 від 24.08.2023 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 671 200,00 грн.; житловий будинок загальною площею 200,4 кв. м., за адресою: АДРЕСА_4 (договір дарування серія та номер 2201 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 2 650 700, 00 грн.; гараж, загальною площею 25 кв.м. за адресою: Золочівський район, м. Броди, №2 гаражне товариство гараж 32 (договір дарування серії та номер 2523 від 19.09.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 129 000,00 грн.; будівля торгового закладу з офісними приміщеннями, загальною площею 160,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 (договір дарування серії та номер 2203 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 2 910 000,00 грн.; земельна ділянка кадастровий номер: :16:005:0014 площею 0,0083 га (договір дарування серія та номер 2203 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 47 500,00 грн.; земельна ділянка кадастровий номер: :16:005:0001 площею 0,005 га (договір дарування серія та номер 2203 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 30 000,00 грн.

Окрім того, того дня приватний нотаріус Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Кривіцька М.А. посвідчила від імені ОСОБА_3 довіреність (довіреності) на підставі яких відбулось посвідчення договорів дарування двох об`єктів, а саме: квартира загальною площею 142,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6 (договір дарування серія та номер 2788 виданий 24.08.2023, видавник приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Максимів Л.Д. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060). Окрім того, 24.08.2023 року був посвідчений договір про визначення часток у праві спільної власності серія та номер 2786), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 9 049 600,00 грн.; будівля головного корпусу (інв. №20) нежитлове приміщення, загальною площею 228,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 (договір дарування частки будівлі головного корпусу нежитлового приміщення серія та номер 2784 виданий 24.08.2023, видавник приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Максимів Л.Д.), ринкова вартість об`єкту оцінки (без ПДВ): 3 275 700, 00 грн.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, та інтересів сторін та інших учасників судового процесу.

Суд, вивчивши заяву про забезпечення позову, враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, приходить до висновку про обґрунтованість наведених у ній доводів щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду. Суд вважає, що загроза відчуження відповідачем спірного майна є цілком реальною, оскільки це майно є предметом спору у справі.

У разі їх відчуження захист прав позивача буде утрудненим та може в подальшому унеможливити виконання рішення суду.

Водночас, суд вважає, що вид забезпечення позову, про застосування якого просить заявник, а саме накладення арешту на квартиру, не є адекватним вимогам, на забезпечення яких він заявляється. У постанові Верховного Суду від 19.02.2021 року у справі №643/12369/19 (провадження №61-21685св19) зроблено правовий висновок про те, що арешт майна це накладення заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження до визначення подальшої долі цього майна, водночас заборона на відчуження об`єкта нерухомого майна це перешкода у вільному розпорядженню майном. При цьому, враховуючи мету застосування заходів забезпечення позову, їх вжиття щодо нерухомого майна не вимагає обмеження в користуванні ним, оскільки для найменшого порушення інтересів відповідача та збереження нерухомого майна обґрунтованою може бути визнана лише заборона відчуження такого нерухомого майна без позбавлення відповідача та інших осіб права користування ним.

З огляду на вищезазначене, у даному випадку достатнім видом забезпечення позову буде заборона відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України відчужувати майно його власником.

А тому, керуючись ст.ст.149-153,261,353,354 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Кривіцька Маріанна Анатоліївна, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Максимців Людмила Данилівна, про визнання недійсним договору дарування - задовольнити частково.

Забезпечити позов шляхом заборони відчуження наступного майна:

гараж загальною площею 24,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8 (договір дарування серії та номер 2200 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040);

квартира загальною площею 52,6 кв. м., за адресою: АДРЕСА_2 (договір дарування серія та номер 2199 від24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040);

земельна ділянка з кадастровим номером :15:001:0018 площею 0,0846 га (договір дарування серія та номер 2202 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 203);

адміністративний будинок, загальною площею 181,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 (договір дарування, серія та номер 2202 від 24.08.2023 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040);

житловий будинок загальною площею 200,4 кв. м., за адресою: АДРЕСА_4 (договір дарування серія та номер 2201 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040);

гараж, загальною площею 25 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 гаражне товариство гараж 32 (договір дарування серії та номер 2523 від 19.09.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040);

будівля торгового закладу з офісними приміщеннями, загальною площею 160,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 (договір дарування серії та номер 2203 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040);

земельна ділянка кадастровий номер: :16:005:0014 площею 0,0083 га (договір дарування серія та номер 2203 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03);

земельна ділянка кадастровий номер: :16:005:0001 площею 0,005 га (договір дарування серія та номер 2203 від 24.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03);

квартира загальною площею 142,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6 ;

будівля головного корпусу (інв. №20) нежитлове приміщення, загальною площею 228,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 .

В іншій частині заявлених вимог відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання до Львівського апеляційного суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Копії ухвали надіслати заявнику та іншим учасникам справи.

Стягувач (позивач): ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_9 ;

Боржник (відповідач): ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_10 .

Суддя Ванівський Ю.М.