ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/1802/23
Провадження № 2/483/102/2024
20 березня 2024 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючої судді Шевиріної Т.Д.,
за участю секретаря Акопової К.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку та земельної ділянки в натурі,
28 листопада 2023 року ОСОБА_3 , яка є представником ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом, предметом якого є: виділення в натурі 1/2 часток житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивачці на праві спільної часткової власності належить частка зазначеного житлового будинку та земельної ділянки. Відповідачу належить інша половина спірного майна. Посилаючись на те, що між сторонами не досягнуто згоди щодо поділу в натурі вказаного вище майна, позивачка змушена звернутися до суду.
Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, остання надала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримала та не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином.
Суд на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду позивача, ухвалив розглядати справу в заочному порядку.
Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, а також матеріали інвентарної справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16 вересня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Тельпіш М.М., належить на праві приватної власності частка житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 9-10).
Крім того, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, позивачці належить частка земельної ділянки за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 (а.с. 58-60).
Співвласником іншої частки житлового будинку та земельної ділянки є відповідач ОСОБА_2 ..
Статтею 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки майна власнику, що виділяється, та власнику, що залишається, має бути виділена окрема площа, що повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України.
Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 05 вересня 2023 року №115-225 запропоновано один варіант розподілу спірного житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки у відповідності до порядку, який склався між співвласниками.
Згідно з вказаним варіантом розподілу будинку ОСОБА_1 пропонується виділити в приміщенні «А-1» І сіни площею 3,40 кв.м., житлова «1-2» - площею 12,10 кв.м., житлова «1-3» - площею 13,30 кв.м., сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», вбиральню літ. «И», сарай літ «К», огорожу літ № 1, огорожі, замощення літ № 5, літ. «І», ворота № 2.
З метою реального виділу належних сторонам часток експертом зазначено про відсутність необхідності перепланування житлового будинку, відступів від ідеальних часток, а також про відсутність грошової компенсації.
Крім того, за вказаним висновком експерта графічно розроблений поділ земельної ділянки по АДРЕСА_1 надано в Додатку №3.
Так, ОСОБА_1 надається частина земельної ділянки загальною площею 495,50 кв.м. з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 1,2,3,4,5,16,15,14,13,12,11,10, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 3» позначені зеленим кольором). Вхід (в`їзд) на земельну ділянку для ОСОБА_1 здійснюється з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 2,3 з АДРЕСА_1 . Загальна площа наданої земельної ділянки становить 495,50 кв.м., що відповідає ідеальній частці.
За змістом висновку експертизи, вартість частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що виділяється позивачці складає 144 785 грн 52 коп..
Вказаний висновок взятий до уваги також для мети визначення суми судового збору, що підлягає стягненню на підставі рішення суду, оскільки при поданні позову до суду судовий збір сплачено у мінімальному розмірі, а саме 1 447 грн 86 коп. (а.с. 1).
З огляду на викладене, а також враховуючи висновок експертизи та фактично складений порядок користування спірним будинком та земельною ділянкою, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову та виділення в натурі у власність ОСОБА_1 будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки за єдиним запропонованим експертом варіантом згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №115-225 від 05 вересня 2023 року.
Понесені позивачкою судові витрати слід віднести на рахунок позивачки за її клопотанням.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України,
Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку та земельної ділянки в натурі задовольнити повністю.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: приміщення «А-1» І сіни площею 3,4 кв.м., житлова «1-2» - площею 12,10 кв.м., житлова «1-3» - площею 13,30 кв.м., сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», вбиральні літ. «И», сараю літ «К», огорожі літ № 1, огорожі, замощення літ № 5, літ. «І», ворота, літ № 2, що складає 50/100 і є цілою часткою.
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 частину земельної ділянки, загальною площею 495,50 кв.м. з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 1,2,3,4,5,16,15,14,13,12,11,10, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки, на плані «Додаток 3» позначені зеленим кольором. Вхід (в`їзд) на земельну ділянку для ОСОБА_1 здійснюється з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 2,3 з АДРЕСА_1 . Загальна площа наданої земельної ділянки становить 495,50 кв.м., що відповідає ідеальній частці.
Судові витрати віднести на рахунок позивачки.
Рішення є заочним і може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідач, якому рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених вище строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуюча: