Провадження № 2/686/1644/24
УХВАЛА

19 лютого 2024 року

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, вселення, -

в с т а н о в и в :

У грудні 2023 року позивач ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, вселення.

Поданий позов обґрунтовує тим, що він та ОСОБА_1 є співвласниками садового будинку загальною площею 106.2 кв.м., що розташований у садівничому товаристві «Берізка» у м. Хмельницькому.

ОСОБА_1 на праві власності належить 1/3 означеного нерухомого майна, а йому, ОСОБА_2 2/3 частини вказаного нерухомого майна, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 35852664 від 14.12.20 року.

На даний час у неї виникла необхідність у виділенні в натурі своєї частки у спільному садовому будинку, оскільки у вселенні належну їй частину будинку перешкоджає відповідач, а спроби домовитись про спосіб виділення частки в позасудовому порядку позитивного результату не дали. Просить виділити у її приватну власність житлові та нежитлові приміщення відповідно до належної їй частки у спільному майні, відповідно виділивши відповідачу ОСОБА_2 такі ж приміщення відповідно до належної йому частки. Припинити право їх спільної часткової власності на садовий будинок в садівничому товаристві «Берізка», загальною площею 106.2 кв.м. та зобов`язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у вселенні ОСОБА_1 у садовий будинок.

До суду позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 подали спільну заяву про затвердження мирової угоди, просять її затвердити, а провадження у справі закрити, а справу розглянути у їх відсутність.

Судом достовірно установлено, що у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебуває садовий будинок, розташований у мікрорайонів Лезневе у садівничому товаристві «Берізка» по АДРЕСА_1 , який складається з цегляного садового будинку літер А-1,зокрема - підвалу, першого поверху з прибудовою та мансардою, загальною площею 106.2 кв.м., господарських будівель, цегляного гаража з літньою кухнею, загальною площею 40 кв.м. (Літер Б).

За умовами підписаної сторонами мирової угоди,у кладеної на сонові взаємних поступок сторони дійшли до згоди про таке:

- одна третя частина садового будинку, розташованого у мікрорайоні « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 у садівничому товаристві « ІНФОРМАЦІЯ_2 » відповідно до рішення Хмельницького міськрайонного суду від 12.10.2020 року та постанови Верховного Суду від 04.05.2022 належить ОСОБА_1 , інших дві третіх частини означеного садового будинку згідно цих рішень належить ОСОБА_2 .

За взаємною згодою в особисту приватну власність ОСОБА_2 переходить одна третя частина садового будинку, що розташований у мікрорайоні « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 в садівничому товаристві « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». У свою чергу відповідач ОСОБА_2 компенсує ОСОБА_1 17 000 доларів США грошову вартість належної їй однієї третьої частини вказаного садового будинку.

Суд, перевіривши подану заяву сторонами, умови мирової угоди та матеріали справи доказами, вважає необхідним, затвердити вказану мирову угоду між сторонами, а провадження по справі закрити з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 належить 1/3 частина та 2/3 частини цього садового будинку належить ОСОБА_2 , який розташований у садівничому товаристві « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у мікрорайоні « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у АДРЕСА_1 , який складається з цегляного садового будинку» літер А-1» до складу якого входить підвал, перший поверх, включаючи прибудову, мансарду, загальною площею 106.2 кв.м. та господарської будівлі «літер Б» цегляний гараж з літньою кухнею, загальною площею 40 кв.м., розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0700 га.

Означена 1/3 частина садового будинку належить ОСОБА_1 відповідно до судових рішень по справі № 686/34195/19 постанови Верховного Суду від 04.05.2022 року та рішення Хмельницького міськрайонного суду від 12.10.2020.

2/3 частини вищевказаного садового будинку належить ОСОБА_2 в відповідно до свідоцтва про право власності від 19.03.2012, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та судових рішень по справі № 686/34195/19 - постанови Верховного Суду від 04.05.2022 року та рішення Хмельницького міськрайонного суду від 12.10.2020.

Сторони, шляхом взаємних поступок один одному, дійшли згоди про таке:

В особисту приватну власність ОСОБА_2 переходить одна третя частина садового будинку, розташованого у садівничому товаристві « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у мікрорайоні « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у АДРЕСА_1 , який складається з цегляного садового будинку» літер А-1» до складу якого входить підвал, перший поверх, включаючи прибудову, мансарду, загальною площею 106.2 кв.м. та господарської будівлі «літер Б» цегляний гараж з літньою кухнею, загальною площею 40 кв.м., розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0700 га, після чого він стає його єдиним власником, якому належить 100% означеного будинковолодіння.

Право власності ОСОБА_1 на 1/3 садового будинку по АДРЕСА_2 , який складається з цегляного садового будинку» літер А-1» до складу якого входить підвал, перший поверх, включаючи прибудову, мансарду, загальною площею 106.2 кв.м. та господарської будівлі «літер Б» цегляний гараж з літньою кухнею, загальною площею 40 кв.м., розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :34:001:3180, загальною площею 0,0700 га з цільовим призначенням для індивідуального садівництва припиняється, після чого вона позбавляється права користування цим садовим будинком та земельною ділянкою під ним.

Сторони шляхом взаємних поступок один одному дійшли згоди згідно умов якої ОСОБА_1 отримує грошову компенсацію за належну їй одну третю частку в садовому будинку по АДРЕСА_1 , що знаходиться в садівничому товаристві «Берізка» в розмірі 638 520.00 грн., що еквівалентно 17 000 доларів США за офіційним курсом НБУ та ОСОБА_1 після отримання компенсації за належну їй одну третю частину означеного садового будинку до ОСОБА_2 не має.

Сторони дійшли згоди, що судові витрати та витрати по оплаті послуг адвокатів за вказаним позовом не відшкодовуються, і покладаються на сторону, яка їх понесла.

Після затвердження мирової угоди спір буде вважатися врегульованим.

Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією є ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

В зв`язку з укладенням мирової угоди суд роз`яснив сторонам наслідки її прийняття та затвердження, передбачені ст. 256 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За невиконання умов цієї мирової угоди сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди та підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна. Кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ознайомившись зі змістом заяви про затвердження мирової угоди, заслухавши думку учасників судового розгляду дослідивши матеріали справи, суд вважає, що мирова угода підлягає визнанню, а провадження у справі закриттю, оскільки це не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а також держави.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 142, 207, 208, п. 5 ст. 255, 260, 353 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Затвердити мирову угоду між сторонами за умовами якої в особисту приватну власність ОСОБА_2 переходить одна третя частина садового будинку, розташованого у садівничому товаристві « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у мікрорайоні « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у АДРЕСА_1 , який складається з цегляного садового будинку» літер А-1» до складу якого входить підвал, перший поверх, включаючи прибудову, мансарду, загальною площею 106.2 кв.м. та господарської будівлі «літер Б» цегляний гараж з літньою кухнею, загальною площею 40 кв.м., розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0700 га, після чого він стає його єдиним власником, якому належить 100% означеного будинковолодіння.

Право власності ОСОБА_1 на 1/3 садового будинку по АДРЕСА_2 , який складається з цегляного садового будинку» літер А-1» до складу якого входить підвал, перший поверх, включаючи прибудову, мансарду, загальною площею 106.2 кв.м. та господарської будівлі «літер Б» цегляний гараж з літньою кухнею, загальною площею 40 кв.м., розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :34:001:3180, загальною площею 0,0700 га з цільовим призначенням для індивідуального садівництва припиняється, після чого вона позбавляється права користування цим садовим будинком та земельною ділянкою під ним.

У зв`язку з цим ОСОБА_2 компенсує ОСОБА_1 638 520.00 грн., що еквівалентно 17 тисяч доларів США станом на час підписання мирової угоди грошову вартість однієї третьої частки садового будинку та земельної ділянки з кадастровим номером :34:001:3180, загальною площею 0,0700 га .

В особисту приватну власність ОСОБА_2 переходить одна третя частина садового будинку, розташованого у садівничому товаристві « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у мікрорайоні « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у АДРЕСА_1 , який складається з цегляного садового будинку» літер А-1» до складу якого входить підвал, перший поверх, включаючи прибудову, мансарду, загальною площею 106.2 кв.м. та господарської будівлі «літер Б» цегляний гараж з літньою кухнею, загальною площею 40 кв.м., розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0700 га, після чого він стає його єдиним власником, якому належить 100% означеного будинковолодіння.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з часу її проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_3

Відповідач : ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання м. Хмельницький, садівниче товариство «Берізка»

Суддя :