ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2024 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Соловей Г.В.,

з участю секретаря Гапонюк І.В.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в м. Фастові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фастівської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

22.12.2023 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого, відкрилася спадщина, в тому числі, на незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 заповіту не склав, тому право на спадкування як спадкоємець першої черги за законом одержала позивач, як дружина спадкодавця. Інший спадкоємець за законом першої черги спадкування - дочка померлого ОСОБА_3 відмовилася від своїх спадкових прав на користь позивача Реалізовуючи своє право на спадщину, позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом. У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, нотаріусом, їй було відмовлено, оскільки, відсутні правовстановлюючі документи на дане майно. Таким чином, у позивача відсутні умови одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадковий будинок, який не був прийнятий в експлуатацію.

На підставі зазначеного, позивач просить суд визнати за нею права та обов`язки забудовника щодо житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 26 грудня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

В підготовче судове засідання позивач надала письмову заяву де позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, не заперечували проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні, справу слухати у її відсутність.

Представник відповідача в підготовче засідання надав до суду письмову заяву про слухання справи у його відсутність, проти позову не заперечували та просили його задовольнити.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем, суд ухвалює рішення в підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюванних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

При розгляді справи судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом Серії НОМЕР_1 про смерть, виданим Фастівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Фастівському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) від 20.03.2023 року.

Спадкування є перехід прав та обов"язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.1,2 ст.1220 ЦК України).

Згідно ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За життя спадкодавець заповіту не залишив. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом так, як є дружиною спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 25.10.1986 року.

Також, спадкоємцем першої черги є дочка померлого ОСОБА_3 , яка звернулася до приватного нотаріуса Фастівського районного нотаріального округу Київської області з заявою про відмову від частки спадкового майна батька ОСОБА_2 , яке залишилося після його смерті, на користь дружини померлого ОСОБА_1 , яка відноситься до спадкоємців першої черги за законом.

Стаття 1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Позивач реалізовуючи своє право на спадщину, звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини на підставі чого ОСОБА_4 , приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Київської області заведена спадкова справа № 115/2023 року до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , та відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів та документів, що підтверджують факт державної реєстрації права власності на зазначений житловий будинок.

Виходячі з умов Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України та ст.49 ЗУ "Про нотаріат" відмова нотаріуса є обгрунтованою.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" передбачив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду, що було зроблено позивачем.

Згідно з вимогами ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Перевіряючи доводи позивача, судом встановлено, що згідно Довідки КП Фастівської міської ради Фастівське бюро технічної інвентаризації №820 від 11 серпня 2023 року станом на 01.01.2013 року, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно Акту про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 13.02.1989 року на підставі рішення виконкому Мотовилівської с/ради від 28.01.1988 № 4, встановлено в натурі межи присадибної земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 для будівництва індивідуального житлового будинку, площею 1500 кв.м.

Згідно ПАСПОРТА на забудову присадибної ділянки у сільській місцевості, забудовником є ОСОБА_2 ; місцем забудови є АДРЕСА_2 ділянки погоджено рішенням виконкому Фастівської районної ради н/д № 24 від 07.02.1989 року.

Згідно Довідки КП Фастівської міської ради Фастівське бюро технічної інвентаризації № 820 від 11 серпня 2023 року, 01.11.2012 року на замовлення ОСОБА_2 було проведено технічну інвентаризацію житлового будинку, на момент проведення якої загальна площа будинку становила 112,9 кв.м, житлова площа - 80.2 кв.м.

Згідно п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об"єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 331 ЦК України, паво власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Оскільки об`єкт незавершеного будівництва будувався померлим на відведеній земельній ділянці, однак за життя останній не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд дійшов висновку, що позивач, як спадкоємиця померлого ОСОБА_2 набула права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.

За таких обставин, суд, оцінюючи зібрані у справі сукупні докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 4,12,13,76-82,133,141,258,259,263,265,268 ЦПК України, на підставі ст. 220-1222,1258,1261,1268,1267,1268,1269,1270 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідент.номер: НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 до Фастівської міської ради, місце розташування: Київська область, м. Фастів, площа Соборна, 1 про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідент.номер: НОМЕР_3 права та обов`язки забудовника житлового будинку по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя Г.В.Соловей