Справа № 369/8321/22
Провадження № 2/369/589/24
04.01.2024 року м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Волчко А. Я.
за участю секретаря: Миголь А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Києво-Святошинського районного суду Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Петрівський квартал 2" про стягнення грошових коштів, -
05.09.2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ТОВ "Петрівський квартал 2" про стягнення грошових коштів. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовувала тим, що 12 березня 2021 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал 2» було укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 105/БХ 17, за яким Позивач зобов`язалася прийняти у власність майнові права на квартиру АДРЕСА_1 . 11 жовтня 2021 року Сторони уклали Додаткову угоду до Договору, відповідно до якої дійшли взаємної згоди про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 105/БХ 17 від 12 березня 2021 року. Відповідно до п. 2 Додаткової угоди відповідач повертає Позивачу грошові кошти у розмірі 96 660, 22 грн. Згідно з п.3 Додаткової угоди Відповідач сплачує Позивачу штраф у розмірі 259 811, 80 грн. Згідно з п.4 Додаткової угоди Відповідач та Позивач дійшли взаємної згоди, що термін повернення грошових коштів становить 180 календарних днів з моменту підписання Додаткової угоди. П. 5 передбачено, що Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання і становить невід`ємну частину договору. Зазначає, що у строк до 11.04.2022 року Відповідач повинен був повернути Позивачу. визначені в п. 2,3 Додаткової угоди кошти. Вказує, що Відповідач прострочив виконання зобов`язання, грошові кошти, передбачені п. 2.3 Додаткової угоди у визначений термін не повернув. 14.06.2022 року представник Позивача подав до Відповідача адвокатський запит про термінове повернення грошових коштів, визначених у п.2,3 Додаткової угоди. Станом на 22.08.2022 року жодної відповіді на вказаний адвокатський запит не надіслано. Зазначає, що відповідно до ст.625 ЦК України Відповідач зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми. Станом на 23.08.2022 року грошове зобов`язання відповідач так і не виконав. З 12 квітня 2022 року по 23 серпня 2022 року строк прострочення складає 134 днів. Розрахунок 3 % річних розраховується за формулою: Сума санкції = С х 3 х Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д- кількість днів прострочення.
385340,11*3*134:365:100=4244,01 грн.
Інфляційні збитки за вказаний період складає 22 657, 99 грн.
Отже, сума заборгованості складає 412 242 грн. 11 коп., де 385340 грн. 11 коп. сума основного боргу, 22 657 грн. 99 коп. - сума інфляційних витрат, 4244 грн. 01 коп.- проценти.
На підставі наведеного, просила суд:
стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал» на користь ОСОБА_1 суму боргу - 412 242 грн. 11 коп, де 385340 грн. 11 коп. -сума основного боргу, 22 657, 99 грн - сума інфляційних витрат, 4 244 грн. 01 коп. - проценти, відповідно до Додаткової угоди від 11 жовтня 2021року до Договору № 105/БХ14 Купівлі продажу майнових прав на квартиру від 12 березня 2021 року.
стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал» на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору у 4 122 грн. 11 коп.
Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 09.09.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження. Призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03.03.2023 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті в загальному позовному провадженні, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.
Позивач у судове засідання, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Проти заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з`явився. Про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду невідомі.
У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.
Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 12 березня 2021 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал 2» укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 105/БХ 17 на квартиру АДРЕСА_1 .
12.03.2021 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал 2» було укладено Додаткову угоду до договору № 05/БХ 17 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 12.03.2021 року.
Відповідно до п. 1 Додаткової угоди Сторони домовились доповнити Договір № 05/БХ 17 від 12.03.2021 року п.6.5 та 6.6. та викласти у такій редакції:
П.6.5 Додаткової угоди передбачено, що у разі дострокового припинення (розірвання) цього Договору, з вини або ініціативи Покупця, Продавець сплачує Покупцю штраф у розмірі 259 811, 80 грн. Строк повернення коштів протягом 180 календарних днів з дати підписання сторонами Додаткової угоди про розірвання договору.
П.6.6. Додаткової угоди передбачено, що у разі розірвання Договору з ініціативи Продавця, Продавець сплачує Покупцю штраф у розмірі 288 679, 78 грн. Умовами даного п. Договору не застосовуються Сторонами у випадку , якщо ініціатива Продавця розірвати договір пов`язана з порушенням умов Договору Покупцем або невиконанням Покупцем зобов`язань за цим Договором. Строк повернення коштів протягом 180 календарних днів, з дати підписання сторонами Додаткової угоди про розірвання договору.
Згідно з П.2 Додаткової угоди Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання і становить невід`ємну частину договору купівлі купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 105/БХ 17 від 12 березня 2021 року.
Сторони дійшли взаємної згоди розірвати договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 105/БХ 17 від 12 березня 2021 року з 11 жовтня 2021 року. Сторони погодили, що ТОВ «Петрівський квартал 2» повертає Позивачу грошові кошти в розмірі 96 660 (дев`яносто шість тисячі шістсот шістдесят) гривень 22 коп. та штраф у розмірі 288 679 (двісті вісімдесят вісім тисячі шістсот сімдесят дев`ять) гривен 89 копійок Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання і становить невід`ємну частину договору № 105/БХ 17 від 12 березня 2021 року. В додатковій угоді зазначено, що термін повернення грошових коштів становить 180 календарних днів з моменту підписання додаткової угоди. ТОВ «Петрівський квартал 2» не виконав в повному обсязі умов додаткової угоди чим порушив умови договору. Відповідач не виконав свого обов`язку та не повернув кошти в строки, передбачені додатковою угодою.
Тому позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за договором у розмірі заборгованості грошових коштів у розмірі 385 340 (триста вісімдесят п`ять тисячі триста сорок) гривень 11 коп., судові витрати в розмірі 4122 гривень (чотири тисячі сто двадцять дві гривні) 11 копійок та суми інфляції, яка становить 22 657 гривень (двадцять дві тисячі шістсот п`ятдесят сім) гривень 99 копійок та 4244 (чотири тисячі двісті сорок чотири гривні) 01 копійок судовий збір.
Згідно з ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до ст. ст. 655, 657 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Відповідно до положень ст. ст. 626,628,629,638-640 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
Статтею 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
За ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч.2 ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Вимога до сплати була направлена Відповідачем поштою 14 червня 2022 року, отримана 27.06.2022 року.
Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору, відшкодування збитків та моральної шкоди.
Спірні правовідносини, які склалися між сторонами, регулюються нормами Цивільного кодексу України.
На підставі викладено, суд, приходить до висновку що, відповідач ТОВ «Петрівський квартал 2» не виконував передбачених договором обов`язків має прострочену заборгованість, що у свою чергу порушує права цивільного права, отже позовні вимоги підлягають задоволенню.
В силу ст. 141 ЦПК України судові витрати, суд покладає на відповідача.
Відповідно до ст. ст. 15, 16, 525, 526, 549, 551, 625,1054 ЦК України, та керуючись ст. ст.4,5,12,76-81,258-259,263-265,268,274-279,280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , паспорт: № НОМЕР_1 від 13.11.2012, РНОКПП: НОМЕР_2 , що зареєстрована за адр.: АДРЕСА_2 до ТОВ "Петрівський квартал 2" про стягнення заборгованості за договором - задовольнити.
Стягнути з відповідача ТОВ "Петрівський квартал 2" на користь ОСОБА_1 , паспорт: № НОМЕР_1 від 13.11.2012, РНОКПП: НОМЕР_2 заборгованість за договором у розмірі 385 340 (триста вісімдесят п`ять тисячі триста сорок) гривень 11 коп., судові витрати в розмірі 4122 гривень (чотири тисячі сто двадцять дві гривні) 11 копійок та суми інфляції, яка становить 22 657 гривень (двадцять дві тисячі шістсот п`ятдесят сім) гривень 99 копійок.
Стягнути з відповідача ТОВ "Петрівський квартал 2" на користь позивача ОСОБА_1 , паспорт: № НОМЕР_1 від 13.11.2012, РНОКПП: НОМЕР_2 судовий збір у розмірі 4244 (чотири тисячі двісті сорок чотири гривні) 01 копійок судовий збір.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Інформація про позивача: ОСОБА_1 , паспорт: № НОМЕР_1 від 13.11.2012, РНОКПП: НОМЕР_2 , що зареєстрована за адр.: АДРЕСА_3 .
Суддя Андрій ВОЛЧКО