Справа № 761/2347/24
Провадження № 2/761/5260/2024
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2024 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Волошин В.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Обслуговуючого кооперативу ОК «Наш Дім» про скасування рішення про державну реєстрацію; визнання майнових прав, -

встановив:

У січні 2024 року до ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , Обслуговуючого кооперативу ОК «Наш Дім», в якому просить суд:

1.Визнати незаконним та скасувати рішення ПНКМНО ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 68919897 від 17 серпня 2023 року про реєстрацію права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, за суб`єктом: ОСОБА_2 ;

2.Визнати за позивачем майнове право на об`єкт незавершеного будівництва: однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , на земельній ділянці під кадастровим номером :88:026:0056;

3.Визнати за позивачем майнове право на об`єкт незавершеного будівництва: нежитлове приміщення №35К, загальною площею 3,80 кв.м., що знаходиться на 9 поверсі у секції №1, будинку АДРЕСА_1 , на земельній ділянці під кадастровим номером :88:026:0056.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 18 січня 2024 року позовну заяву передано до провадження судді Волошина В.О.

Під час вивчення матеріалів позовної заяви було встановлено, що остання подана з порушенням вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України.

Відповідно до п.п. 4, 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити:

-зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

-виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Під змістом позовних вимог розуміється визначення способу захисту своїх прав, свобод чи інтересів, які мають бути сформульовані максимально чітко і зрозуміло.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є , зокрема, визнання права.

Стаття 190 ЦК України визначає майно особливим об`єктом, яким вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Окремо вказано, що майнові права є неспоживчою річчю та визнаються речовими правами.

Разом з тим, у ЦК України визначення майнового права відсутнє, оскільки у статті 190 ЦК України міститься вказівка лише про те, що майнові права є неспоживчою річчю і визнаються речовими правами.

З урахуванням висновків Верховного Суду України за результатами розгляду спорів з приводу майнових прав (справи № 6-29429св09, 6-52295св10, 6-32594св10), вбачається, що майнові права, поряд з будь-якими рухомими, нерухомими речами, грошима, цінними паперами, є об`єктами цивільного обороту.

Майновими правами визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги (абзац третій частини другої статті 3 Закону України від 12 липня 2001 року № 2658-ІІІ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність»).

Натомість, позивач просить суд визнати за нею майнове право на об`єкт незавершеного будівництва.

Крім того, зі змісту заявленої вимоги 1 вбачається, що позивачем не зазначено номер квартири, рішення про державну реєстрацію права власності на яку позивач просить суд визнати незаконним та скасувати.

Позивачем зазначена вимога скасувати рішення про державну реєстрацію права власності, при цьому по тексту позову не зазначено відомостей щодо введення об`єкту нерухомості в експлуатацію.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Крім того, позивачка просить суд визнати незаконним та скасувати рішення ПНКМНО ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію права власності на квартиру, при цьому не зазначаючи нотаріуса в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Тому, позивачу необхідно зазначити відомості щодо введення об`єкту нерухомості в експлуатацію, уточнити зміст позовних вимог, та визначитись з колом учасників процесу, з урахуванням вищевикладеного.

Згідно ст. 185 ЦПК України суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відтак, позивачу необхідно подати до суду нову редакцію позовної заявидля суду та сторін у справі.

Керуючись ст. ст. 175, 185, 260, 261, 353 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Обслуговуючого кооперативу ОК «Наш Дім», - залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху.

У випадку невиконання цієї ухвали у встановлений судом строк, позовна заява вважається неподаною і підлягає поверненню позивачу зі всіма доданими до неї документами.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя: