1Справа № 335/404/24 2/335/1003/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2024 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Гашук К.В., за участю секретаря судового засідання Куян О.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Лелікова Сергія Олеговича, до Акціонерного товариства «Райффайзен Банк», треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2 , Лівобережний відділ державної виконавчої служби у місті Запоріжжя Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Садовніченко Вікторія Миколаївна, про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Лелікова С.О., звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить усунути йому перешкоди у здійсненні права розпорядження квартирою АДРЕСА_1 , шляхом припинення обтяження.

В обґрунтування позову зазначено, що 27.03.2014 Орджонікідзевським районним судом м. Запоріжжя у цивільній справі № 2-394/11 (провадження № 2/335/4/2014) було ухвалено рішення про часткове задоволення позовних вимог ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про звернення стягнення на майно. Вирішено у рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/17-15/1241-35 від 04 серпня 2006 року в розмірі 767 774 грн. 43 коп., з них: заборгованість за кредитом 40 316,94 доларів США (що еквівалентно 380 063,76 грн.), заборгованість по відсоткам 21 128,12 доларів США (що еквівалентно 199 172,67 грн.), пеня за простроченими платежами 20 000 доларів США (що еквівалентно 188 538 грн.), звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 08 серпня 2006 року, що посвідчений Задачиною Н.В. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 3244 квартиру, загальною площею 83,51 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності (кожному по 1/2 частині) на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Савельєвим Є.О. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 11 червня 2006 року за реєстровим № 1885, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

12.04.2014 було видано виконавчі листи на виконання зазначеного рішення суду, які перебували на виконанні у державній виконавчій службі та у приватного виконавця.

30.08.2021 приватним виконавцем виконавчого округу Запорізької області Безмагоричних М.А. було реалізовано предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1 .

Свідоцтвом від 30.08.2021, яке видано приватним нотаріусом, підтверджується перехід права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 від ОСОБА_2 до ОСОБА_1 .

Право власності позивача на зазначену квартиру підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

При цьому, на вказаній квартирі наявний арешт: номер запису обтяження: 43699996; дата, час державної реєстрації 09.02.2015 09:55:19, державний реєстратор: приватний нотаріус Садовніченко Вікторія Миколаївна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька область; підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП: 44755727, виданий 04.02.2015, видавник: головний державний виконавець Орджонікідзевського ВДВС ЗМУЮ Касас Коньон О.Р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60076064 від 30.08.2021; вид обтяження: арешт нерухомого майна; особа майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; перенесено із запису 8653534, опис предмета обтяження частина квартири.

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 15.03.2023, зобов`язано посадових осіб Вознесенівського відділу державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) зняти арешт з майна ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ): номер запису про обтяження: 8653534 (спеціальний розділ); дата, час державної реєстрації 09.02.2015 09:55:19, державний реєстратор: Козаченко М.В., Запорізьке міське управління юстиції; підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №44755727, виданий 04.02.2015, видавник головний державний виконавець Орджонікідзевського ВДВС ЗМУЮ Касас Коньон О.Р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19179146 від 09.02.2015; вид обтяження: арешт нерухомого майна.

Вказаний арешт (8653534 (спеціальний розділ)) було знято державним виконавцем 15.09.2023, на підставі вказаної ухвали суду, що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав.

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 11.12.2023, ОСОБА_2 було відмовлено у знятті арешту з номером запису про обтяження 43699996, оскільки квартира належить ОСОБА_1 , а арешт накладено приватним нотаріусом Садовніченко В.М.

Проте, вказаний арешт не накладався приватним нотаріусом, а був перенесений у зв`язку з відкриттям розділу, про що свідчать відомості наявні в описі обтяження, а саме посилання на арешт 8653534 (спеціальний розділ).

Як зазначає позивач, на нього, як нового власника квартири, необґрунтовано розповсюджується дія арешту, який пов`язаний з минулою власницею ОСОБА_2 . Внаслідок вказаного арешту у позивача існують перешкоди у здійснення права розпорядження квартирою АДРЕСА_1 .

Посилаючись на вказані обставини, а також на положення ст. ст. 316, 317, 321 ЦК України, позивач просить усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права розпорядження квартирою АДРЕСА_1 , шляхом припинення обтяження 43699996.

Ухвалою судді від 15.01.2024, позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження та призначено розгляд справи у відкритому судовому засіданні на 21.02.2024. Встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

Представник позивача у судове засідання не з`явився. Подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача АТ «Райффайзен Банк», як і треті особи у справі ОСОБА_2 , представник Лівобережного ВДВС у місті Запоріжжя Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Садовніченко В.М., будучи належним чином повідомленими про день, час та місце судового розгляду справи, у судове засідання не з`явилися.

Від представника АТ «Райффайзен Банк» та представника Лівобережного ВДВС у місті Запоріжжя Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Відзив на позов відповідачем не подавався. Треті особи також не скористалися правом на подання пояснень по суті справи.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності сторін у справі, їх представників, та третіх осіб, без фіксування судового засідання технічними засобами фіксації.

Дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач у справі, ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_1 . Вказана квартира набута позивачем у власність на підставі свідоцтва, серія та номер: 4569 та свідоцтва, серія та номер: 4570, видані 30.08.2021 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Садовніченко В.М.

Згідно свідоцтва, реєстровий номер 4570 від 30.08.2021, яке видано приватним нотаріусом Садовніченко В.М., підтверджується перехід права власності на частину квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , від ОСОБА_2 до ОСОБА_1 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, квартири АДРЕСА_1 , на вказаній квартирі наявний арешт: номер запису обтяження: 43699996; дата, час державної реєстрації 09.02.2015 09:55:19, державний реєстратор: приватний нотаріус Садовніченко Вікторія Миколаївна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька область; підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП: 44755727, виданий 04.02.2015, видавник: головний державний виконавець Орджонікідзевського ВДВС ЗМУЮ Касас Коньон О.Р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60076064 від 30.08.2021; вид обтяження: арешт нерухомого майна; особа майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; перенесено із запису 8653534, опис предмета обтяження частина квартири.

Тобто, підставою для реєстрації обтяження № 43699996 стало перенесення приватним нотаріусом Садовніченко В.М. обтяження із запису № 8653534

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 15.03.2023, було зобов`язано посадових осіб Вознесенівського відділу державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) зняти арешт з майна ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ): номер запису про обтяження: 8653534 (спеціальний розділ); дата, час державної реєстрації 09.02.2015 09:55:19, державний реєстратор: Козаченко М.В., Запорізьке міське управління юстиції; підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №44755727, виданий 04.02.2015, видавник головний державний виконавець Орджонікідзевського ВДВС ЗМУЮ Касас Коньон O.P.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19179146 від 09.02.2015; вид обтяження: арешт нерухомого майна.

Вказане рішення суду виконане, і обтяження № 8653534 було припинено на підставі рішення державного виконавця постанови про зняття арешту з майна від 15.09.2023.

Між тим, обтяження 43699996, яке існує у зв`язку із перенесенням із запису 8653534, на даний час є діючим і пов`язано із попереднім власником частини квартири АДРЕСА_1 .

Зазначені обставини свідчать про те, що ОСОБА_1 , будучи власником квартири, обмежений у праві розпорядження належним їй на праві власності майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Виходячи із встановлених обставин справи та вимог чинного законодавства, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними та обґрунтованими, оскільки існування обтяження нерухомого майна, власником якого є позивач, призводить до порушення його прав, як власника, оскільки вказане обтяження перешкоджає позивачеві реалізувати його право на розпорядження належним йому на праві власності майном.

Враховуючи викладені обставини, суд доходить висновку, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2,4,5,81,89, 247, 261,263-265,268,273 ЦПК України ,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) перешкоди у здійсненні права власності на квартиру АДРЕСА_1 , шляхом припинення обтяження:

номер запису про обтяження: 43699996; дата, час державної реєстрації 09.02.2015 09:55:19, державний реєстратор: приватний нотаріус Садовніченко Вікторія Миколаївна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька область; підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП: 44755727, виданий 04.02.2015, видавник: головний державний виконавець Орджонікідзевського ВДВС ЗМУЮ Касас Коньон О.Р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60076064 від 30.08.2021; вид обтяження: арешт нерухомого майна; особа майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; перенесено із запису 8653534, опис предмета обтяження частина квартири.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 26 лютого 2024 року.

Суддя К.В. Гашук