Справа № 502/587/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2024 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3

до

Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області

про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який на день смерті проживав в АДРЕСА_1 . Заповітів за життя ОСОБА_4 не складав, але відповідну інформацію необхідно витребувати зі Спадкового реєстру у нотаріуса. Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який в цілому належав померлому ОСОБА_4 як власнику, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 163230319 від 11.04.2019 року. Також відкрилась спадщина на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , який в цілому належав померлому ОСОБА_4 як власнику, що підтверджується Договором купівлі-продажу житлового будинку від 18.03.1998 року. Але вказаний Договір купівлі-продажу в БТІ не реєструвався і відповідно право власності належним чином зареєстровано не було, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.03.2024 року. Тобто необхідно встановити факт належності вказаного житлового будинку ОСОБА_4 . Також відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 4,2641 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Василівська сільська рада (кадастровий номер :01:001:0558), відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №476611 від 27.12.2002 року. Також відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0,2423 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :02:001:0386). Також відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0,33 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Василівська сільська рада, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД №008710 від 30.04.2004. Після смерті ОСОБА_4 спадщину фактично прийняла дружина померлого ОСОБА_1 та два сини ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , оскільки були зареєстровані місцем проживання зі спадкодавцем і від спадщини не відмовлялись. На протязі 6-місяців з часу відкриття спадщини в нотаріальну контору з заявами про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не відкривалась і свідоцтва про право на спадщину не видавались, але відповідну інформацію необхідно отримати зі спадкового реєстру у нотаріуса. Крім того, сторони вирішили зробити розподіл спадкового майна, а саме: за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності в цілому на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , на земельну ділянку площею 0,2423 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :02:001:0386), на земельну ділянку площею 0,33 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Василівська сільська рада , відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД №008710 від 30.04.2004 року. За ОСОБА_2 необхідно визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . За ОСОБА_3 необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 4,2641 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Василівська сільська рада (кадастровий номер :01:001:0558).Оформити спадщину в нотаріальному порядку вони не маємо змоги, оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів на житлові будинки і земельні ділянки. Жодного спору у позивачів з будь-якою фізичною особою стосовно спадкового майна не має. Як спадкоємці за законом вони мають право на оформлення спадщини відповідно до 1261ЦК України. Інші спадкоємці першої черги відсутні.

В зв`язку з зазначеним, позивачі просили суд:

- встановити факт належності житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А- житловий будинок (загальна площа 80,0 кв. метра, житлова площа 63,7 кв. метра), літ. Б сарай, літ. В сарай, літ. Г гараж, літ. Д - літня кухня, літ. Е- баня, літ. Ж- комора, літ. З - убиральня, літ. И сарай, літ. К- сарай, №1-6;I- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2423 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :02:001:0386) в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,33 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Василівська сільська рада, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД №008710 від 30.04.2004 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 ,який складається з: літ. А- житловий будинок ( загальна площа 53,0 кв. метра, житлова площа 33,2 кв. метра), літ. Б сарай, літ. В сарай, літ. Г лазня, №1-2-I- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на земельну ділянку площею 4,2641 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Василівська сільська рада (кадастровий номер :01:001:0558), відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №476611 від 27.12.2002 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу без його участі та без присутності позивачів, та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 22.03.1984 р. Василівською сільською радою Кілійського району Одеської області, запис акта про народження № 7 та запису акта про народження № 11 від 17.05.1974 р., рос. « ОСОБА_5 » та рос. « ОСОБА_6 » є батьками: рос. « ОСОБА_7 », ІНФОРМАЦІЯ_4 та рос. « ОСОБА_8 », ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 від 08.10.2007 р., ОСОБА_4 та ОСОБА_9 зареєстрували шлюб 08.10.2007 року, про що зроблено актовий запис за № 03. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище рос. « ОСОБА_10 ».

Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_6 , виданого 24.05.2022 р. Кілійським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

ОСОБА_4 належала земельна ділянка площею 4,2641 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована за адресою: Одеська область, Кілійський район, Василівська сільська рада (кадастровий номер :01:001:0558), відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №476611 від 27.12.2002 року, що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.03.2024 року.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка площею 0,2423 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :02:001:0386), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №163208500 від 11.04.2019 року, Рішенням Василівської сільської ради № 175-VII- LXXII від 06.02.2019 року та Витягом з ДЗК від 25.12.2018 року.

ОСОБА_4 належала земельна ділянка площею 0,33 га для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Василівської сільської ради, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД №008710 від 30.04.2004 року.

ОСОБА_4 належав житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 163230319 від 11.04.2019 р.

Відповідно до технічного паспорта від 20.08.2018 року житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , складається з: літ. А- житловий будинок (загальна площа 80,0 кв. метра, житлова площа 63,7 кв. метра), літ. Б сарай, літ. В сарай, літ. Г гараж, літ. Д - літня кухня, літ. Е- баня, літ. Ж- комора, літ. З - убиральня, літ. И сарай, літ. К- сарай, №1-6;I - надвірні споруди.

ОСОБА_4 належав житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу житлового будинку від 18.03.1998 року.

Вищевказаний Договір купівлі-продажу в БТІ не реєструвався і відповідно право власності належним чином не зареєстровано, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.03.2024 року.

Відповідно до технічного паспорта від 21.12.1997 року житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , складається з: літ. А- житловий будинок ( загальна площа 53,0 кв. метра, житлова площа 33,2 кв. метра), літ. Б сарай, літ. В сарай, літ. Г лазня, №1-2-I- надвірні споруди.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 76440329 від 02.04.2024 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_4 відсутня.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 76440350 від 02.04.2024 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_4 відсутня.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Згідно ст. ст. 293, 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.

Виходячи з наведеного суд вважає доведеним факт належності житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивачів на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1269 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною задовольнити повністю.

Встановити факт належності житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А- житловий будинок (загальна площа 80,0 кв. метра, житлова площа 63,7 кв. метра), літ. Б сарай, літ. В сарай, літ. Г гараж, літ. Д - літня кухня, літ. Е- баня, літ. Ж- комора, літ. З - убиральня, літ. И сарай, літ. К- сарай, №1-6;I- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2423 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :02:001:0386) в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,33 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Василівська сільська рада, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД №008710 від 30.04.2004 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 ,який складається з: літ. А- житловий будинок ( загальна площа 53,0 кв. метра, житлова площа 33,2 кв. метра), літ. Б сарай, літ. В сарай, літ. Г лазня, №1-2-I- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на земельну ділянку площею 4,2641 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Василівська сільська рада (кадастровий номер :01:001:0558), відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №476611 від 27.12.2002 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников