УХВАЛА

31 січня 2024 року

м. Київ

справа № 567/1046/22

провадження № 61-10454св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Крата В. І., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», Товариство з обмеженою відповідальністю «Захід Агро»,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» на рішення Острозького районного суду Рівненської області від 22 лютого 2023 року у складі судді Василевич О.В.та постанову Рівненського апеляційного суду від 08 червня 2023року у складі колегії суддів: Шимківа С. С., Гордійчук С. О., Хилевича С. В.,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» (далі - ТОВ «Західна агровиробнича компанія»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід Агро» (далі - «Захід Агро») про повернення земельної ділянки та скасування рішень державних реєстраторів.

В обґрунтування позовних вимог посилалась на те, що вона є власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0250, площею 3,3132 га, що знаходиться на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області, яку вона успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 11 серпня 2010 року.

15 серпня 2022 року з відомостей, одержаних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, їй стало відомо, що відносно вищевказаної земельної ділянки зареєстровано право оренди за відповідачем ТОВ «Західна агровиробнича компанія».

Підставою для державної реєстрації права оренди земельної ділянки вказано договір оренди землі № б/н від 10 жовтня 2016 року, укладений між нею, як орендодавцем, та ТОВ «Захід Агро», як орендарем.

Крім цього, їй стало відомо, що згідно з додатковою угодою № б/н від 03 вересня 2018 року про заміну сторони та внесення змін до договору оренди землі від 10 жовтня 2016 року було змінено орендаря ТОВ «Захід Агро» на нового орендаря - ТОВ «Західна агровиробнича компанія».

Позивачка зазначала, що договір оренди землі та додаткову угоду до нього вона не підписувала, інших осіб на їх підписання не уповноважувала, з нею, як з власником земельної ділянки, умови вищевказаних правочинів не узгоджувались, а тому вказані правочини є неукладеними.

Факт реєстрації права оренди земельної ділянки на підставі спірних правочинів за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» не може бути підтвердженням її волевиявлення на укладення такого договору та додаткової угоди до нього.

На даний час ТОВ «Західна агровиробнича компанія» продовжує користуватися належною їй земельною ділянкою без достатніх правових підстав, чим порушує її права на користування та розпорядження належним їй майном.

Посилаючись на викладені обставини, уточнивши в подальшому позовні вимоги, ОСОБА_1 просила суд:

- зобов`язати ТОВ «Західна агровиробнича компанія» повернути їй земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0250, площею 3,3132 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області;

- скасувати рішення державного реєстратора КП «Центр реєстрації прав» Корецької районної ради Рівненської області Семенюк І. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 36948864 від 07 вересня 2017 року, номер запису про інше речове право: 22205992 від 05 вересня 2017 року, та рішення державного реєстратора виконавчого комітету Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Опанасюка С. М., індексний номер рішення 43592891 від 20 жовтня 2018 року, номер запису про інше речове право 22205992 від 05 вересня 2017 року, щодо державної реєстрації права оренди ТОВ «Західна агровиробнича компанія», з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Західна агровиробнича компанія» щодо земельної ділянки площею 3,3132 га, кадастровий номер :07:002:0250.

Рішенням Острозького районного суду Рівненської області від 22 лютого 2023 року позов задоволено.

Зобов`язано ТОВ «Західна агровиробнича компанія» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0250, площею 3,3132 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Острозької міської територіальної громади Рівненського району Рівненської області (до ліквідації Острозького району знаходилася на території Сіянцівської сільської ради Острозького району Рівненської області).

Скасовано рішення державного реєстратора КП «Центр реєстрації прав» Корецької районної ради Рівненської області Семенюк І. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер рішення 36948864 від 07 вересня 2017 року) та рішення державного реєстратора виконавчого комітету Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Опанасюка С. М. (індексний номер рішення 43592891 від 20 жовтня 2018 року), номер запису про інше речове право 22205992 від 05 вересня 2017 року, щодо державної реєстрації права оренди ТОВ «Західна агровиробнича компанія», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0250, площею 3,3132 га, з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Західна агровиробнича компанія» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:002:0250, площею 3,3132 га.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погодившись із вказаним судовим рішенням, ТОВ «Західна агровиробнича компанія» подало апеляційну скаргу.

Постановою Рівненського апеляційного суду від 08 червня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «Західна агровиробнича компанія» залишено без задоволення, а рішення Острозького районного суду Рівненської області від 22 лютого 2023 року - без змін.

10 липня 2023 року ТОВ «Західна агровиробнича компанія» засобами поштового зв`язку звернулося до Верховного Суду з касаційного скаргою на рішення Острозького районного суду Рівненської області від 22 лютого 2023 року та постанову Рівненського апеляційного суду від 08 червня 2023 року, в якій просить зазначені судові рішення скасувати та ухвалити нове судове рішення у справі, яким у позові відмовити.

Статтею 388 ЦПК України передбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Ухвалою Верховного Суду від 22 серпня 2023 року відкрито провадження у справі, витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.

13 вересня 2023 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02 листопада 2023 року у зв`язку з відставкою судді Яремка В. В. справу № 567/1046/22 розподілено колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в складі суддів: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.

Ухвалою Верховного Суду від 16 січня 2024 року справу призначено до судового розгляду.

Перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення провадження у справі.

Пунктом 10 частини першої статті 252 ЦПК України визначено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно з пунктом 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу, - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 08 листопада 2023 року справу № 567/3/22 передано на розгляд Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду з огляду на необхідність відступу від висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у раніше ухвалених постановах Верховного Суду у складі колегій суддів Першої та Другої судових палат Касаційного цивільного суду від 04 жовтня 2023 року в справі № 567/1471/21 (провадження № 61-6249св23), від 25 жовтня 2023 року в справі № 567/1007/22 (провадження № 61-13022св23), від 04 жовтня 2023 року в справі № 567/635/22 (провадження № 61-6257св23), від 04 жовтня 2023 року в справі № 567/1469/21 (провадження № 61-7220св23), від 18 жовтня 2023 року в справі № 567/6/22 (провадження № 61-2683св23), щодо застосування передбачених частиною десятою статті 84 ЦПК України наслідків ухилення від подання доказів, витребуваних судом і необхідних для призначення та проведення судової почеркознавчої експертизи.

Ухвалою Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 22 січня 2024 рокуприйнято та призначено до розгляду указану справу Верховним Судом у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду в порядку письмового позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Правовідносини у цій справі є подібними до правовідносин у справі № 567/3/22.

Відповідно до частини другої статті 415 ЦПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом касаційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Ураховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у цій справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Об`єднаною палатою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду справи №567/3/22 (провадження № 61-5252сво23).

Керуючись пунктом 10 частини першої статті 252, пунктом 14 частини першої статті 253, статтею 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження у справі № 567/1046/22 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід Агро» про повернення земельної ділянки та скасування рішень державних реєстраторів, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» на рішення Острозького районного суду Рівненської області від 22 лютого 2023 року та постанову Рівненського апеляційного суду від 08 червня 2023 року,до закінчення перегляду в касаційному порядку Об`єднаною палатою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду справи № 567/3/22 (провадження № 61-5252сво23).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий М. Є. Червинська

Судді: Є. В. Коротенко

В. М. Коротун

В. І. Крат

М. Ю. Тітов