Справа № 626/3946/23
Провадження № 2-о/626/12/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

14.02.2024 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Рибальченко І.Г.,

за участю секретаря Скачо Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Красноградської міської ради, заінтересована особа- Красноградське житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство, про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

До Красноградського районного суду Харківської області звернулася Красноградська міська рада про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади.

В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що комісією з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Красноградської територіальної громади відумерлої спадщини та безхазяйного майна 04.11.2022 року, в результаті обстеження, було виявлено об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме однокімнатну квартиру загальною площею 29.1 м.кв., яка знаходиться на п`ятому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою пошуку власника зазначеної квартири міською радою від КПТІ "Інвентаризатор" було отримано інформацію (довідка №211 від 27.10.2022 ) про те, що станом на 31.12.2012 року згідно матеріалів інвентаризаційних справ КПТІ "Інвентаризатор" право власності на квартиру АДРЕСА_2 - не зареєстровано.

На виконання положень ч.14 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, Красноградською міською радою подано заяву до органу , що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, заяву про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік та 28.11.2022 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис № 19944 про взяття на облік як безхазяйного вищевказаного майна.

З метою взяття безхазяйної нерухомої речі на облік Красноградською міською радою подано заяву від 22.11.2022 року та технічний паспорт від 24.10.2022 року, виданий Комунальним підприємством технічної інвентаризації "Інвентаризатор", на підставі якої 28.11.2022 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Зачепилівської селищної ради Лазарєвим О.О. прийнято рішення (№65593252) про взяття на облік вищевказаного безхазяйного нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_1 , відкрито облікову справу на об`єкт нерухомого майна та відповідні відомості внесено до Державного реєстру речових прав на нерхоме майно.

Із метою пошуку власника зазначеної квартири Красноградською міською радою 09.12.2022 року розміщено оголошення в друкованому засобі масової інформації "Вісті Красноградщини".

Із дня взяття на облік квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та з часу опублікування оголошення про взяття цього об`єкта нерухомого майна на облік як безхазяйного минуло більше року, при цьому ніяких звернень з питань належності зазначеного майна до Красноградської міської ради не надходило.

Заявник просить суд передати безхазяйну річ - квартиру АДРЕСА_2 , у комунальну власність Красноградської міської територіальної громади в особі Красноградської міської ради.

Представник заявника ОСОБА_1 у письмовій заяві підтримав заявлені вимоги, просив їх задовільнити. Представник Красноградського житлово ремонтно-експлуатаційного підприємства в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити з огляду на наступні встановлені факти та обставини.

Справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.

Справи окремого провадження суд розглядає за участю заявника і заінтересованих осіб.

Якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Судом встановлено, що Красноградською міською радою на виконання положень ч.14 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, 26.03.2018 року подано заяву про взяття безхазяйної нерухомої речі, а саме: квартири загальною площею 29,1 кв.м. , яка знаходиться на п`ятому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

28.11.2022 року Державним реєстратором Зачепилівської селищної ради Красноградського району Лазарєвим Ю.О. прийнято рішення №65593252 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за вищевказаною адресою.

На виконання вимог ч. 2 ст. 335 ЦК України, у періодичному виданні газета "Вісті Красноградщини" від 09.12.2022 року № 42-43 опубліковано оголошення про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна.

Як вбачається з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Рішенням державного реєстратора Зачепилівської селищної ради Красноградського району Лазарєвим Ю.О. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №65593252 від 28.11.2022 року, квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне нерухоме майно.

Згідно зі ст. 142 Конституції України та ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах. Як передбачено ст. 6 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Нормами ст. 10 даного Закону, визначено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Як визначено ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема на нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону, як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Об`єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків територіальних громад, що об`єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

Таким чином, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території м.Краснограда є Красноградська міська рада, а тому вказане майно може бути передане у комунальну власність даної міської ради.

Відповідно до норм ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

28.11.2022 року державним реєстратором Зачепилівської селищної ради взято на облік як безхазяйне майно однокімнатну квартиру загальною площею 29.1 кв.м., житловою площею 14.1 кв.м., на п`ятому поверсі п`ятиповерхового цегляного житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що внесено відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, та опубліковано оголошення у районній газеті "Вісті Красноградщини".

Крім того, особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.

Згідно ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

За таких обставин, суд, дійшов висновку, що вимоги Красноградської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 131-1 Конституції України, ст. 335 ЦК України, ст.ст.2, 4, 81, 82, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273, 293, 315 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Вимоги Красногрдської міської ради задовольнити в повному обсязі.

Передати у комунальну власність Красноградської міської територіальної громади в особі Красноградської міської ради безхазяйне нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками с прави, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя