Справа № 283/3102/23
Провадження №2/283/213/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

20 лютого 2024 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Рябченко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 в якому просить:

- виділити йому в натурі в особисту приватну власність 23/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: коридору 1-1 площею 3,0 м2, веранди 1-2 площею 4,9 м2, коридору 1-3 площею 7,1 м2, ванної кімнати 1-4 площею 4,4 м2, туалету 1-5 площею 2,3 м2, кухні 1-6 площею 6,8 м2, житлової кімнати 1-7 площею 9,4 м2, житлової кімнати 1-8 площею 16,5 м2, житлової кімнати 1-9 площею 9,6 м2, житлової кімнати 1-10 площею 10,8 м2 всього приміщень загальною площею 74,8 м2, житловою площею 46,3 м2; а також: прибудови «а» площею 10,2 м2, прибудови «а2» площею 3,8 м2, прибудови «а3» площею 32,2 м2, сараю «Б1» площею 15,8 м2, гаража «Г» площею 20,7 м2, погреба «П» площею 12,0 м2;

- припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надіслала. У зв`язку з цим справа розглядається за правилами статей 280-284 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 05.01.1990 року (а.с. 10-11) та свідоцтва про право на спадщину № 983 від 19.09.2022 року позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 . Позивачу належить 23/50 часток вищевказаного будинку, а відповідачу належить 27/50.

Відповідно до статей 364, 365, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Оскільки сторони не досягли згоди стосовно поділу належного їм домоволодіння, то даний спір вирішує суд.

З технічного паспорту на будинок вбачається (а.с. 16-22), що належні позивачу 23/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 можуть бути виділені шляхом виділення наступних приміщень: коридору 1-1 площею 3,0 м2, веранди 1-2 площею 4,9 м2, коридору 1-3 площею 7,1 м2, ванної кімнати 1-4 площею 4,4 м2, туалету 1-5 площею 2,3 м2, кухні 1-6 площею 6,8 м2, житлової кімнати 1-7 площею 9,4 м2, житлової кімнати 1-8 площею 16,5 м2, житлової кімнати 1-9 площею 9,6 м2, житлової кімнати 1-10 площею 10,8 м2 всього приміщень загальною площею 74,8 м2, житловою площею 46,3 м2; а також: прибудови «а» площею 10,2 м2, прибудови «а2» площею 3,8 м2, прибудови «а3» площею 32,2 м2, сараю «Б1» площею 15,8 м2, гаража «Г» площею 20,7 м2, погреба «П» площею 12,0 м2.

При виділі позивачу його часток залишиться 27/50 часток будинку, які належать одному співвласнику - ОСОБА_2 . Фактично такий виділ є поділом будинку між співвласниками, а тому суд виділяє відповідачу ОСОБА_2 решту 27/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: веранди 2-І площею 5,7 м2, кухні 2-1 площею 10,0 м2, житлової кімнати 2-2 площею 15,5 м2, житлової кімнати 2-3 площею 9,6 м2 всього приміщень загальною площею 40,8 м2, житловою площею 25,1 м2; а також: ганку «а4» площею 3,0 м2, сараю «Б» площею 26,5 м2.

Також суд, відповідно до вимог ч. 2 ст. 367 ЦК України, припиняє право спільної часткової власності сторін на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 209-268, 280-284 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі ст. ст. 364, 365, 367 ЦК України,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в особисту приватну власність 23/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: коридору 1-1 площею 3,0 м2, веранди 1-2 площею 4,9 м2, коридору 1-3 площею 7,1 м2, ванної кімнати 1-4 площею 4,4 м2, туалету 1-5 площею 2,3 м2, кухні 1-6 площею 6,8 м2, житлової кімнати 1-7 площею 9,4 м2, житлової кімнати 1-8 площею 16,5 м2, житлової кімнати 1-9 площею 9,6 м2, житлової кімнати 1-10 площею 10,8 м2 всього приміщень загальною площею 74,8 м2, житловою площею 46,3 м2; а також: прибудови «а» площею 10,2 м2, прибудови «а2» площею 3,8 м2, прибудови «а3» площею 32,2 м2, сараю «Б1» площею 15,8 м2, гаража «Г» площею 20,7 м2, погреба «П» площею 12,0 м2.

Виділити ОСОБА_2 в натурі в особисту приватну власність 27/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: веранди 2-І площею 5,7 м2, кухні 2-1 площею 10,0 м2, житлової кімнати 2-2 площею 15,5 м2, житлової кімнати 2-3 площею 9,6 м2 всього приміщень загальною площею 40,8 м2, житловою площею 25,1 м2; а також: ганку «а4» площею 3,0 м2, сараю «Б» площею 26,5 м2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Тимошенко