Справа № 372/3913/23
Провадження № 2-225/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2024 року м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Зінченко О.М.,

при секретарі Григор`єва К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом адвоката Івченко Вікторії Петрівни до Публічного акціонерного товариства «Обухівське», третя особа Державний реєстратор Бахмутської районної державної адміністрації Строєнко Лілії Олексіївни про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю шляхом скасування , вилучення запису про обтяження нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Івченко В.П. звернулася до суду з даною позовною заявою, обґрунтовуючи, яку зазначила, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 07.12.2021 р. у справі №372/2218/21 позов ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області, Обухівської районної державної адміністрації, ПАТ «Обухівське» про визнання в порядку спадкування права на земельну ділянку задоволено. Визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право на отримання у власність земельної частки (паю) №410 площею 3,614 га кадастровий номер :06:006:0014, яка розташована на території Обухівської міської ради Обухівського району Київської області, право на яку мав померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . В червні 2023 р. позивач звернулася до державного реєстратора Гребінківської селищної ради Київської області Яремко Марини Василівни про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку (пай) на підставі рішення суду. Однак, державним реєстратором було відмовлено у реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_1 , оскільки відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна з`ясувалось про наявність запису про обтяження №36748976, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 04.06.2020 11:33:14 державним реєстратором Бахмутської районної державної адміністрації Донецької області Строєнко Лілією Олексіївною, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52514168 від 04.06.2020 11:34:49, ОСОБА_3 , Бахмутська районна державна адміністрація Донецької області, обтяжувач: ПАТ «Обухівське», , зміст та характеристика обтяження: право постійного користування ПАТ «Обухівське» як користувача земельною ділянкою на підставі: 1) Державного акту на право постійного користування №КВ003262 від 13.02.1996 р.; 2) Постанови Верховного Суду №911/4065/16 від 11.04.2018 р.; 3) Листа про надання інформації щодо земельних ділянок від Національної академії аграрних Наук Вих. №42 від 29.03.2018 р.; 4) Лист ДП «Науково-дослідний інститут землеустрою від 13.02.2018 р. №01/10-05/118. Наявність обтяження позбавляє позивача, як власника земельної ділянки, володіти та розпоряджатися своєю власністю.

В зв`язку з цим позивач просить суд скасувати заборону на нерухоме майно та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження майна 36748976, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 04.06.2020 11:33:14 державним реєстратором Бахмутської районної державної адміністрації Донецької області Строєнко Лілією Олексіївною, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52514168 від 04.06.2020 11:34:49, ОСОБА_3 , Бахмутська районна державна адміністрація Донецької області, обтяжувач: ПАТ «Обухівське», , зміст та характеристика обтяження: право постійного користування ПАТ «Обухівське» як користувача земельною ділянкою на підставі: 1) Державного акту на право постійного користування №КВ003262 від 13.02.1996 р.; 2) Постанови Верховного Суду №911/4065/16 від 11.04.2018 р.; 3) Листа про надання інформації щодо земельних ділянок від Національної академії аграрних Наук Вих. №42 від 29.03.2018 р.; 4) Лист ДП «Науково-дослідний інститут землеустрою від 13.02.2018 р. №01/10-05/118, об`єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер :06:006:0014, площа 3,614 га.

22.08.2023 р. ухвалою судді було відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засіданя.

18.09.2023 р. до суду надійшов лист Бахмутської районної військової адміністрації Донецької області в якому зазначено, що ОСОБА_3 з 21.12.2020 р. перебувала у соціальній відпустці у зв`язку з вагітністю та пологами. На підставі висновку колегії МЮУ з розгляду скарг на рішення, дії та бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції від 28.01.2021 р., наказу МЮУ від 08.02.2021 р. №482/5, виконання якого було покладено на ДП «Національні інформаційні системи», підприємством 09.02.2021 р. було анульовано доступ державному реєстратору Бахмутської РДА Строєнко Л.О. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. З 11.05.2021 р. ОСОБА_3 перебуває у соціальній відпустці для догляду за дитиною до досягнення нею трирічного віку. На даний час місцезнаходження ОСОБА_3 невідомо, на телефонні дзвінки, месенджери вона не відповідає.

23.10.2023 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву від ПрАТ «Обухівське» в якому представник відповідача заперечує доводи позивача, посилається на те, що обставини наведені позивачем не відповідають дійсним обставинам справи, є необґрунтованими та просить повністю відмовити у задоволенні позову.

24.10.2024 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання, справа призначена до розгляду по суті.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, в поданому суду клопотанні просила розглядати справу у її відсутність та задовольнити позовні вимоги.

Відповідач Приватне акціонерне товариство «Обухівське» про розгляд справи повідомлялось належним чином, в судове засідання свого представника не направило.

Третя особа Державний реєстратор Бахмутської районної державної адміністрації Строєнко Л.О. в судове засідання не з`явилася, про день та час слухання справи повідомлялася через оголошення на офіційному веб-сайті Обухівського районного суду Київської області.

Відповідно до ч. 5,6 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до статті 55 Конституції України права та свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі статтею 5 ЦПК України 2004 року, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен встановити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси особи, і залежно від встановленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову в їх задоволенні.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини.

07.12.2021 р. Обухівським районним судом Київської області у справі №372/2218/21 за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області, Обухівської районної державної адміністрації, ПАТ «Обухівське» про визнання в порядку спадкування права на земельну ділянку, позовні вимоги задоволено повністю. Визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право на отримання у власність земельної частки (паю) №410 площею 3,614 га кадастровий номер :06:006:0014, яка розташована на території Обухівської міської ради Обухівського району Київської області, право на яку мав померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . (а.с.12-13)

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, індексний номер 336268379 від 20.06.2023 р., запис про обтяження №36748976, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 04.06.2020 11:33:14 державним реєстратором Бахмутської районної державної адміністрації Донецької області Строєнко Лілією Олексіївною, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52514168 від 04.06.2020 11:34:49, ОСОБА_3 , Бахмутська районна державна адміністрація Донецької області, обтяжувач: ПАТ «Обухівське», , зміст та характеристика обтяження: право постійного користування ПАТ «Обухівське» як користувача земельною ділянкою на підставі: 1) Державного акту на право постійного користування №КВ003262 від 13.02.1996 р.; 2) Постанови Верховного Суду №911/4065/16 від 11.04.2018 р.; 3) Листа про надання інформації щодо земельних ділянок від Національної академії аграрних Наук Вих. №42 від 29.03.2018 р.; 4) Лист ДП «Науково-дослідний інститут землеустрою від 13.02.2018 р. №01/10-05/118. (а.с.14-15)

Згідно Листа ДП «Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» від 13.02.2018 р. №01/10-05/118 та Листа інституту землекористування Національної академії аграрних наук України від 29.03.2018 р. №42 земельна ділянка за кадастровим номером :06:006:0014 площею 3,614 га знаходиться в межах Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КВ №003264 від 19.02.1996 р. виданого Обухівською міською радою Обухівського району Київської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №26. (а.с.16-18, 26-29)

П.6 ч.2 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі закону, яким встановлено заборону користування та/або розпорядження нерухомим майном.

Згідно ч.5 ст.116 Земельного кодексу України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Право постійного земельного користування є безстроковим, на відміну від права оренди, і може бути припинене лише з підстав передбачених ст.141 ЗК України, перелік яких є вичерпним.

Ст.142-148 ЗК України передбачено порядок припинення прав на землю, який має здійснюватися шляхом прийняття уповноваженим органом відповідного рішення.

Разом з тим, з копії ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м.Києва від 16.09.2019 р. вбачається, що у кримінальному провадженні №0000568 внесеному в ЄРДР 01.08.2019 р. за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч.2 ст.197-1 КК України накладено арешт на земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, що належить ПАТ «Обухівське», в тому числі на земельну ділянку: :06:006:0014. Вказаною ухвалою встановлено для ПАТ «Обухівське», Центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів та у галузі земельних відносин та його територіальних органів, місцевих державних адміністрацій та органів місцевого самоврядування, для інших власників та користувачів земельних ділянок, у тому числі для ТОВ «Роза-Л» заборону для відчуження та розпорядження зазначеними земельними ділянками (а.с.46-75)

Такі фактичні обставини, на думку суду, слугують підставою для відмови у задоволенні позову, оскільки арешт накладений на земельну ділянку: :06:006:0014 у кримінальному провадженні №0000568 внесеному в ЄРДР 01.08.2019 р. не знятий, тому є безпідставними позовні вимоги про скасування заборони на нерухоме майно та вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про обтяження майна 36748976, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 04.06.2020 11:33:14 державним реєстратором Бахмутської районної державної адміністрації Донецької області Строєнко Лілією Олексіївною, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52514168 від 04.06.2020 11:34:49, Строєнко Лілія Олексіївна, Бахмутська районна державна адміністрація Донецької області, обтяжувач: ПАТ «Обухівське», , зміст та характеристика обтяження: право постійного користування ПАТ «Обухівське» як користувача земельною ділянкою на підставі: 1) Державного акту на право постійного користування №КВ003262 від 13.02.1996 р.; 2) Постанови Верховного Суду №911/4065/16 від 11.04.2018 р.; 3) Листа про надання інформації щодо земельних ділянок від Національної академії аграрних Наук Вих. №42 від 29.03.2018 р.; 4) Лист ДП «Науково-дослідний інститут землеустрою від 13.02.2018 р. №01/10-05/118, об`єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер :06:006:0014, площа 3,614 га.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих суду сторонами доказів, суд підстав для задоволення позову не вбачає.

Враховуючи викладене та керуючись 4, 10, 76, 81, 259, 264-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог адвоката Івченко Вікторії Петрівни до Публічного акціонерного товариства «Обухівське», третя особа Державний реєстратор Бахмутської районної державної адміністрації Строєнко Лілії Олексіївни про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю шляхом скасування, вилучення запису про обтяження нерухомого майна, відмовити повністю.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 09.02.2024 р.

СуддяО.М.Зінченко