Провадження № 2/712/614/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 січня 2024 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головучючого судді Токової С.Є.
при секретарі Білик О.Ю.
з участю позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження з повідмоленням сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Просить визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 такою, що втратила право на проживання у будинку АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідно до Договору дарування частини житлового будинку від 01.12.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Корчемною М.В. від ОСОБА_8 він прийняв у дар 31/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 .
Згідно з п.6 Договору ОСОБА_9 зобов`язується знятися з реєстраційного обліку сам та разом з іншими особами до 01 січня 2022 року та передати ключі від будинку Обдаровуваному в день підписання цього договору.
Окрім нього, співвласниками інших частин будинку являються ОСОБА_10 , 1/10 (10/100), ОСОБА_5 , 1/10 (10/100), ОСОБА_6 Миколаївна7/50 (14/100), ОСОБА_11 1/5 (20/100), ОСОБА_7 7/20 (14/100).
Крім того, Реєстр територіальної громади містить відомості про зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_1 , які не актуалізовані у зв`язку з відсутністю паперової картотеки. Необхідної для актуалізації: ОСОБА_7 ; ОСОБА_3 , тобто вказані особи також зареєстровані у вказаному будинку.
Позивач у позові зазначає, що відповідач ОСОБА_3 є матір`ю колишнього співвласника будинку ОСОБА_8 , що підтверджується довідкою № 400, виданою відділом запису актів громадянського стану Ватутінської районної державної адміністрації.
З серпня 2020 року ОСОБА_3 у вищевказаному будинку не проживає, що підтверджується актом від 07 серпня 2023 року, складеним ОСОБА_7 та ОСОБА_12 , її речі за місцем реєстрації відсутні. Жодних витрат по ремонту, утриманню чи поліпшенню житла вона не несе. Комунальні послуги не сплачує. Добровільно знятися з місця реєстрації вона відмовляється.
У зв`язку з реєстрацію відповідача він змушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, в зв`язку з чим, звернувся до суду за захистом своїх прав.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 21 листопада 2023 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та протягом п`яти днів - заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідач у встановлений судом строк не надіслала відзив на позов.
Позивач та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили задовольнити позов у повному обсязі.
Треті особи в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі. Із заявами чи клопотаннями до суду не зверталися.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У зв`язку з вищевикладеним, на підставі ст. ст.223, 280, 281 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи, надані докази, дослідивши їх всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до наступного.
Згідно ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч.1 ст.15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
З матеріалів справи убачається, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 01.12.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Корчемною М.В. ОСОБА_8 передала, а ОСОБА_1 прийняв у дар 31/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 .
Іншими співвласниками будинку, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно являються ОСОБА_10 , 1/10 (10/100), ОСОБА_5 , 1/10 (10/100), ОСОБА_6 Миколаївна7/50 (14/100), ОСОБА_11 1/5 (20/100), ОСОБА_7 7/20 (14/100), ОСОБА_14 31/100 частин(померлий).
Крім того, Реєстр територіальної громади містить відомості про зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_1 , які не актуалізовані у зв`язку з відсутністю паперової картотеки. Необхідної для актуалізації: ОСОБА_7 ; ОСОБА_3 , тобто вказані особи також зареєстровані у вказаному будинку.
Відповідно до довідки відділу запису актів громадянського стану Ватутінської районної державної адміністрації № 400, ОСОБА_3 є матір`ю ОСОБА_8 .
Відповідно до акту опитування сусідів ОСОБА_7 , ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 не проживає за вказаною адресою: з серпня 2020 року, її речі в будинку відсутні.
Допитані в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_12 , ОСОБА_7 підтвердили факт непроживання відповідача ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 з 2020 року.
Так, з наданих суду доказів убачається, що відповідач протягом тривалого часу не користується житлом за місцем своєї реєстрації, але відповідно до законодавства України добровільно не знялася з реєстраційного обліку та не зареєструвала своє нове місце перебування, не бере участі в його утриманні.
Згідно із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Аналіз наведених норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Разом із цим, згідно п. 33 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справи від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 391,396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаний із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Відповідно до положень п. 34 вищевказаної постанови, вирішуючи питання про право користування жилим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та членами його сім"ї та правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.
Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Судом взято до уваги, що реєстрація місця проживання відповідача у належному позивачу житлі обмежує право позивача у здійсненні ним права володіння, користування та розпорядження майном, а тому згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, і є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання; таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право на житло.
Як встановлено в ході розгляду справи, порядок користування житлом з відповідачем не визначався, остання не сплачує кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільного господарства та не пов`язана з ним спільним побутом, не є членом його сімї, тобто підстави для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, відсутні.
Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України, ст.ст. 71,72, 150 ЖК України, -
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 такою, що втратила право на проживання у будинку АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача проданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 07 лютого 2024 року.

Головуючий :