Номер провадження: 22-ц/813/1118/24
Справа № 522/7949/21
Головуючий у першій інстанції Науменко А. В.
Доповідач Карташов О. Ю.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

вступна та резолютивна частини

05.02.2024 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Карташова О.Ю.

суддів: Коновалової В.А., Кострицького В.В.

за участю секретаря судового засідання - Долгової В.І.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Немас Зві, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради

треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Флагман-К», Приватний нотаріус Одеського міського Нотаріального округу Ланіна Вікторія Іванівна, Приватний нотаріус Одеського міського Нотаріального округу Дишлева Тетяна Володимирівна

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Одеського апеляційного суду

апеляційну скаргу ОСОБА_4 , в інтересах якого діє адвокат Тимофєєнко Олександр Анатолійович

на заочне рішення Приморського районного суду міста Одеси від 02 серпня 2022 року

у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Немас Зві, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, треті особи на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Флагман-К», Приватний нотаріус Одеського міського Нотаріального округу Ланіна Вікторія Іванівна, Приватний нотаріус Одеського міського Нотаріального округу Дишлева Тетяна Володимирівна, про скасування декларації про готовність об`єкта до експлуатації та реєстрації права власності, визнання договору купівлі-продажу недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України, колегія суддів проголошує вступну та резолютивну частини постанови, відклавши складання повної постанови до 09 лютого 2024 року.

Керуючись ст. 367, п. 2 ч. 1 ст. 374, ст. 376, 384 ЦПК України, апеляційний суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 , в інтересах якого діє адвокат Тимофєєнко Олександр Анатолійович задовольнити частково.

Заочне рішення Приморського районного суду міста Одеси від 02 серпня 2022 року скасувати та постановити по справі нове судове рішення.

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Немас Зві, Управління державного архітектурно-будівельного контролю ОМР, треті особи на стороні відповідача: ТОВ «Флагман-К», Приватний нотаріус Одеського міського Нотаріального округу Ланіна Вікторія Іванівна, Приватний нотаріус Одеського міського Нотаріального округу Дишлева Тетяна Володимирівна, про скасування декларації про готовність об`єкта до експлуатації та реєстрації права власності, визнання договору купівлі-продажу недійсним задовольнити.

Скасувати рішення про реєстрацію декларації про готовність об`єкта експлуатації, серія та номер ОД 88. прийняте Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради 29.05.2018 року.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 41655273, номер запису про право власності 26665821 та припинити речове право ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) на квартиру АДРЕСА_2 , опис об`єкта: загальна площа (кв. м.)112.3, житлова площа (кв. м.) 40.2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради Одеської області про державну реєстрацій прав та їх обтяжень № 41655592, номер запису про право власності 26666289 та припинити речове право ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 . зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) на квартиру АДРЕСА_2 , опис об`єкта: загальна площа (кв. м.) 66.9, житлова площа (кв. м.) 10.5 , реєстраційні номер об`єкта нерухомого майна 101.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради Одеської області про державну реєстрації прав та їх обтяжень № 41623937, номер запису про право власності 26646179 та припинити речове право ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) на квартиру АДРЕСА_2 , опис об`єкта: загальна площа (кв. м.) 67, житлова площа (кв. м.) 28.1 , реєстраційні; номер об`єкта нерухомого майна 101.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 41635312, номер запису про право власності 26646764 та припинити речове право ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) на квартиру АДРЕСА_2 , опис об`єкта: загальна площа (кв. м.) 52.2, житлова площа (кв.м.) 12.3 , реєстраційній номер об`єкта нерухомого майна 101.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 15 серпня 2018 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкт нерухомого майна 101, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дишлевою Тетяною Володимирівною недійсним.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її проголошення.

Касаційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Верховного Суду.

Головуючий О.Ю. Карташов

Судді В.А. Коновалова

В.В. Кострицький