Провадження 2/557/312/2024
Справа 557/1045/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2024 року

Гощанський районний суд Рівненської області у складі:

судді Пацка Д.В.,

секретар судового засідання Довгалець Н.М.,

номер справи 557/1045/24,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

представник позивача адвокат Герус Б.І.

відповідач ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Гоща в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно.

В обґрунтування позову вказує, що вказані земельні ділянки були зареєстровані від імені позивача згідно доручення Серії АА 1874948 від 27.03.2019, що підтверджується даними заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, де вказано паспортні дані позивача, а також серію та номер доручення.

Вказаними земельними ділянками Позивач вільно та відкрито користується з 2005 року, так як попередня власниця виїхала до російської федерації та у 2005 набула російське громадянство.

Посилаючись на норми права, що містяться в ст. 344, 382, 1272 Цивільного кодексу України, просить, визнати за ним право власності на земельні ділянки кадастровий номер 0:03:003:0380 площею 1,862 га та кадастровий номер :03:005:0403, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235502 від 22.04.2008.

Ухвалою судді Гощанського районного суду Рівненської області від 04 липня 2024 вказана позовна зава була залишена буз руху.

23.07.2024 на виконання вимог ухвали суду недоліки позову усунено.

Ухвалою судді Гощанського районного суду Рівненської області від 25 липня 2024 року вказана позовна зава прийнята до розгляду та відкрите провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою судді Гощанського районного суду Рівненської області від 28.08.2024 підготовче провадження закрито та призначено розгляд справи по суті.

Інші процесуальні дії у справі судом не здійснювалися.

ОСОБА_1 та її представник адвокат Герус Б.І. в заяві на адресу суду, вказують, що позовні вимоги підтримують повністю та справу просять розглянути без їх участі.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася повторно, хоча про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином у передбаченому законом порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. 4 ст. 248 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Суд, встановивши фактичні обставини справи, на які позивач посилається, як на підставу своїх вимог, дослідивши та оцінивши докази, проаналізувавши норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, приходжу до наступного висновку.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених вимог і необхідність задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що право власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235502 від 22.04.2008, земельні ділянки кадастровий номер 0:03:003:0380 площею 1,862 га та кадастровий номер :03:005:0403, зареєстровано за ОСОБА_2 , державна реєстрація здійснена на підставі доручення Серії ЗЗ АА 1874948 від 27.03.2019 видно на ім`я позивача ОСОБА_1 .

Встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримала паспорт громадянина російської федерації № НОМЕР_1 від 01.09.2005.

Відповідно до Витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки :03:005:0403, площею 0.1957 га, становить 1276,42 грн.

Відповідно до Витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки 0:03:003:0380 , площею 1,8620 га, становить 58 532.51 грн.

Позивач вважає, що у зв`язку з передачею йому Державного акту серії ЯЕ №235502 від 22.04.2008, який було видано Гощанською районною державною адміністрацією, вказане право перейшло на користь позивача, при цьому добросовісно, відкрито, та безперервно володіє земельними ділянками з 2005 року, у зв`язку з чим звернувся до суду.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Згідно зі статтею 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Частиною 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» (далі - Закону) визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав є обов`язковою.

Згідно статті 4 вказаного Закону обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, що належать, зокрема, фізичним та юридичним особам, у тому числі право власності на нерухоме майно. Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав у паперовій або електронній формі.

Відповідно до частини 1 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без титульного (незаконного) володіння чужим майном. Порядок набуття права власності за набувальною давністю залежить від виду речей.

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, повинно враховуватися, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Частиною 4 вказаної статті визначено таке, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно…набувається за рішенням суду. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, за набувальною давністю виникає з моменту державної реєстрації.

Велика Палата Верховного Суду України (справа №910/17274/17) визначила умови набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст. 344 Цивільного кодексу України: зокрема, наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду.

Крім того, суд нагадав, що за змістом ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю.

Крім того, ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захисту та визнання за позивачем права власності на оспорюваний об`єкт, у зв`язку із чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України передбачено набуття права власності за набувальною давністю, зокрема, на нерухоме майно за рішенням суду.

Положеннями статей 15, 16 ЦК України, статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом частини другої статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

Таким чином, оскільки позивач добросовісно заволодів і більше десяти років володіє нерухомим майном, а саме земельними ділянками кадастровий номер 0:03:003:0380 площею 1,862 га та кадастровий номер :03:005:0403 площею 0.1957 га, тому слід визнати за ним право власності на них за набувальною давністю.

Питання щодо витрат позивачем не ставилось, таким чином такі витрати необхідно залишити за позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 60, 247, 258, 263-265, 354 ЦПК України, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на земельні ділянки кадастровий номер 0:03:003:0380 площею 1,862 га та кадастровий номер :03:005:0403, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235502 від 22.04.2008 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду через Гощанський районний суд до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (а після чого, безпосередньо до апеляційного суду).

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

С у д д я Д.В. Пацко