Справа № 683/1461/24
РІШЕННЯ
26 серпня 2024 року Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області
головуючого - судді Завадської О.П.
при секретарі Поважнюк О.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинові Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого на підставі договору про надання правової допомоги діє адвокат Віхерко Надія Олексіївна, до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,
Свої вимоги обґрунтовує тим, що 02 серпня 2002 року його дочка ОСОБА_2 подарувала йому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . При оформлені договору дарування домоволодіння не було оформлено договір дарування заявленої земельної ділянки через відсутність кадастрового номера на неї, який було присвоєно 30 жовтня 2017 року.
На даний час неможливо оформити договір дарування земельної ділянки, поскільки ОСОБА_2 являється громадянкою Російської Федерації.
Вважає, що до нього, як власника вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в силу ст. 120 Земельного Кодексу України, перешло право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані. В позасудовому порядку вирішити питання про оформлення права власності на земельну ділянку не представилось можливим.
Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву, якою підтримала позовні вимоги за обставин на їх обґрунтування, просила справу розглянути без участі сторони позивача.
Згідно поданої представником позивача через канцелярію суду заяви відповідачки, яка переслана їй по Вайберу, остання визнала позов і також просила розглянути справу без її участі.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне.
Судом встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області 02 серпня 2002 року за р.№2496, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Право власності 06 серпня 2002 року зареєстровано в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації Хмельницької області в реєстрову книгу під номером 1646.
Згідно п. 2 договору вказаний житловий будинок з надвірними будівлями належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого ОСОБА_4 , державним наторіусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області 06 листопада 1997 року, реєстровий №2-5549 та зареєстрованого в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації Хмельницької області 16 грудня 1997 року в реєстрову книгу за реєстровим №1646.
Громадянство Російської Федерації відповідачки підтверджується копією її паспорта Російської Федерації НОМЕР_1 , виданого міжрайонним відділом УФМС Росії по Мурманській області в місті Сєвєроморскє 18 липня 2007 року, де місце її реєстрації в Мурманській області визначено з 03 квітня 2003 року.
Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону (частина 2 статті 373 ЦК України).
В силу частини 5 статті 116 ЗК України набуття права власності на земельну ділянку, яка перебуває у власності громадян, можливе лише після при припинення їх права власності на цю земельну ділянку в порядку, визначеному законом.
На підставі частини 1 статті 120 ЗК України у редакції, чинній на час набуття позивачем права власності на домоволодіння, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до частини 1 статті 377 ЦК України у редакції, чинній на час набуття позивачем права власності на домоволодіння, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
За змістом зазначених норм права при переході права власності на житловий будинок, будівлю, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється відповідне право (власності, користування) земельною ділянкою, на якій розміщений цей будинок, будівля. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до частини п`ятої стаття 22 ЗК України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу.
Набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть: а) громадяни України; б) юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади; в) територіальні громади; г) держава (частина перша статті 130 ЗК України).
Відповідно до частин другої статті 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню (ч. ч. 3, 4 ст. 81 ЗК України).
Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права (частина перша статті 145 ЗК України).
Водночас нормами частини другої статті 145 ЗК України передбачено, що у разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.
Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику (частина четверта статті 145 ЗК України).
Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 48, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд
В іншій частині позовних вимог відмовити.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя