Номер провадження: 22-ц/813/5496/24
Справа № 493/305/24
Головуючий у першій інстанції Мясківська І.М.
Доповідач Дришлюк А. І.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про призначення справи до розгляду

18.09.2024року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Дришлюка А.І., суддів Громіка Р.Д., Драгомерецького М.М.,

отримавши у порядку автоматизованого розподілу справу за апеляційною скаргою приватного підприємства Левчик в особі директора Шаповал Олександра Анатолійовича на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 22 квітня 2024 року про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Левчик, третя особа: Великодолинська селищна рада Одеського району Одеської області про визнання договору емфітевзису недійсним,

ВСТАНОВИВ:

21.02.2024 року ОСОБА_1 звернулася до Балтського районного суду Одеської області із позовом до ПП «Левчик», за участю третьої особи Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання договору емфітевзису недійсним.

17.04.2024 року представник позивача подав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить суд заборонити ПП «Левчик» вчиняти дії, спрямовані на використання, передачу у володіння та користування третім особам земельної ділянки площею 2,54 га кадастровий номер :01:001:0119 та земельної ділянки площею 2,87 га, кадастровий номер :01:002:0601, а також заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 2,54 га, кадастровий номер :01:001:0119 та земельної ділянки площею 2,87 га, кадастровий номер :01:002:0601.

В обґрунтування заяви представник позивача посилався на те, що з інформаційних довідок № 351432628 та № 351433196 від 23.10.2023 року позивачу стало відомо, що 10.05.2023 року державним реєстратором Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Бардаковим Є.В. була проведена державна реєстрація договорів емфітевзису від 10.05.2023 року відносно земельної ділянки площею 2,54 га, кадастровий номер :01:001:0119 та земельної ділянки площею 2,87 га, кадастровий номер :01:002:0601, які належать позивачу на праві власності. Зазначений договори з ПП «Левчик» позивач не укладала та не підписувала. Рішенням Балтського районного суду Одеської області від 13.06.2023 року визнано право оренди за ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» щодо земельної ділянки площею 2,87 га, кадастровий номер :01:002:0601 на підставі договору оренди від 03.01.2014 року, укладеного між позивачем та ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА». Крім того, рішенням Балтського районного суду Одеської області від 26.05.2023 року визнано право оренди за ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» щодо земельної ділянки площею 2,54 га, кадастровий номер :01:001:0119 на підставі договору оренди від 19.05.2006 року та додаткової угоди № ПВ-1 від 19.12.2022 року, укладених між позивачем та ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА». На підставі спірного договору емфітевзису від 10.05.2023 року відповідач може в будь-який час приступити до використання земельної ділянки. Не виключена можливість вжиття відповідачем заходів стосовно чергового розірвання існуючого спірного договору емфітевзису та укладання нового незаконного договору.

У зв`язку з чим просив суд задовольнити його заяву про забезпечення позову в повному обсязі, оскільки невжиття такого заходу забезпечення позову може унеможливити виконання рішення суду, ефективний захист та поновлення порушених прав позивача (а.с. 38-42).

Ухвалою Балтського районного суду Одеської області від 22.04.2024 року заяву про забезпечення позову вирішено задовольнити частково. Заборонити ПП «Левчик» вчиняти дії, спрямовані на передачу у володіння та користування третім особам земельної ділянки площею 2,54 га, кадастровий номер :01:001:0119 та земельної ділянки площею 2,87 га, кадастровий номер :01:002:0601. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 2,54 га, кадастровий номер :01:001:0119 та земельної ділянки площею 2,87 га, кадастровий номер :01:002:0601 (а.с. 43-45).

06.05.2024 року на адресу апеляційного суду надійшла апеляційна скарга приватного підприємства Левчик в особі директора Шаповал Олександра Анатолійовича на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 22.04.2024 року, в якій просив оскаржувану ухвалу скасувати в частині задоволення заяви та в цій частині відмовити. В обґрунтування апеляційної скарги зазначав, що оскільки спір виник лише стосовно права на оренду земельної ділянки, то заборону державному реєстраторові у проведенні реєстраційних дій із земельною ділянкою необхідно обмежити лише забороною реєстрації права оренди на неї. Тому, на думку апелянта, вжитті по справі заходи забезпечення позову не відповідають критеріям розумності, обґрунтованості, порушують баланс інтересів сторін, є неспіввісними із заявленими позовними вимогами та не впливають на можливість виконання в майбутньому остаточного рішення суду по суті спору (а.с. 55-59).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 24.05.2024 року було відкрито апеляційне провадження (а.с. 67) та ухвалою від 05.08.2024 року справу призначено до розгляду (а.с. 73) (головуючий суддя Стахова Н.В.).

У зв`язку зі звільненням у відставку з посади судді Одеського апеляційного суду ОСОБА_2 , згідно рішення Вищої ради правосуддя № 2518/0/15-24 від 20.08.2024 року, протоколом повторного автоматизованого розподілу справ між суддями від 04.09.2024 року, цивільну справу було розподілено на колегію суддів: головуючого суддю Дришлюк А.І., суддів Лозко Ю.П., Коновалової В.А.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу справ між суддями від 10.09.2024 року цивільну справа була розподілена на колегію суддів: головуючого суддю: Дришлюка А.І., суддів Громіка Р.Д., Драгомерецького М.М.

Враховуючи, що провадження по справі за апеляційною скаргою було відкрито, справу необхідно прийняти до провадження та призначити до розгляду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 31, 33, 260 ЦПК України, Одеський апеляційний суд,

УХВАЛИВ:

Прийняти до провадження цивільну справу за апеляційною скаргою приватного підприємства Левчик в особі директора Шаповал Олександра Анатолійовича на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 22 квітня 2024 року про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Левчик, третя особа: Великодолинська селищна рада Одеського району Одеської області про визнання договору емфітевзису недійсним.

Призначити розгляд справи на 06 лютого 2025 року о 10 год. 40 хв. у приміщенні Одеського апеляційного суду за адресою: м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 24-а.

Учасники можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою https://reyestr.court.gov.ua/

В процесі розгляду справ Одеським апеляційним судом застосовуються Правила організації ефективного цивільного судочинства, затверджені Радою суддів України №14 від 28.02.2020 року, з текстом яких можна ознайомитися за посиланням: https://oda.court.gov.ua/sud4813/inshe/3/1163581/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Одеського апеляційного суду А.І. Дришлюк

Р.Д. Громік

М.М. Драгомерецький