РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 401/277/24 Провадження № 2/401/884/24

09 вересня 2024 року місто Світловодськ

Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючий суддя - Андріянова С.М.

за участю секретаря судового засідання - Філоненко Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Світловодському міськрайонному суді Кіровоградської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світловодської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на гараж, -

ВСТАНОВИВ:

30 січня 2024 року представник позивача, адвокат Суворова С.М. звернулася до суду з позовом до Світловодської міської ради Кіровоградської області про визнання за ОСОБА_1 права власності на гараж АДРЕСА_1 .

В обґрунтуванні позову посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів від 25 листопада 1982 року за № 424 позивачу виділена земельна ділянка площею 24 кв.м під забудову індивідуального гаражу по АДРЕСА_2 . Вказаним рішенням зобов`язано ОСОБА_1 узаконити самовільно збудований гараж в ряду з існуючими по АДРЕСА_2 . 08 січня 2024 року Світловодським КМБТІ проведено технічну інвентаризацію гаражу АДРЕСА_3 . Згідно витягу з реєстру будівельної діяльності гараж АДРЕСА_1 побудований у 1982 році, має загальну площу 19,1 кв.м. Після проведення технічної інвентаризації 08 січня 2024 року Світловодським КМБТІ виготовлено технічний паспорт на гараж. Позивач вказує, що до 05 серпня 1992 року законодавство не передбачало процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Враховуючи, що під уже збудований гараж позивачу рішенням виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів виділена земельна ділянка площею 24 кв. м, то збудований гараж не порушує права інших осіб, за ним може бути визнано право власності на вказаний гараж.

Ухвалою суду від 02 лютого 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, відповідачу надано строк для подання відзиву на позов.

На виконання вимог ст. 178 ЦПК України, відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав.

Ухвалою від 04 квітня 2024 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

Ухвалою від 01 липня 2024 року позивача зобов`язано надати до суду інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, СКМБТІ щодо права власності на гараж за АДРЕСА_1 , документи, які підтверджують факт присвоєння гаражу, що розташований по АДРЕСА_4 у гаражно-будівельному кооперативі. Вказана ухвала виконана позивачем 06 вересня 2024 року.

Позивач в судове засідання не з`явився. 09 вересня 2024 року від представника позивача адвоката Суворової С.М. до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача Світловодської міської ради в судове засідання не з`явився. 07 лютого 2024 року подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні даного питання покладається на розсуд суду.

Оскільки, сторони у справі не з`явилися в судове засідання для розгляду справи по суті, фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалася, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено слідуючі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно витягу з рішення № 424 засідання виконкому Світловодської міської ради народних депутатів Кіровоградської області ОСОБА_1 надано земельну ділянку площею 24 кв.м під забудову індивідуального гаражу. Зобов`язано ОСОБА_1 узаконити самовільно збудований капітальний гараж в ряду з існуючими по АДРЕСА_2 .(а.с.8)

Згідно технічного паспорту гаражу, виготовленого Світловодським КМБТІ на замовлення ОСОБА_1 , загальна площа приміщень гаражу № НОМЕР_1 розташованого по вул. Чаплищанській складає 19,1 кв.м, рік забудови 1982, площа основи(забудови) - 23,9 кв.м.(а.с.13,14)

З копії архівної довідки Світловодського КМБТІ від 08 січня 2024 року вбачається, що право власності на гараж АДРЕСА_1 станом на 01 січня 2013 року за ОСОБА_1 не зареєстровано. (а.с.15)

З Інформації з ДРРП на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено, що право власності, інші речові права за гаражем АДРЕСА_1 не зареєстровано.(а.с.51)

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Пункт 8 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» зазначає, що право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (стаття 90 ЗК України) та землекористувачі (стаття 95 ЗК України). Власником або землекористувачем земельної ділянки право на її забудову (будівництво) реалізується за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та видом відповідно до містобудівних умов і обмежень, встановлених законодавством.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збутове нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не булі їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи, що позивачу було виділено органами виконавчої влади під забудову земельну ділянку, на якій розташоване збудоване ним самочинне нерухоме майно - гараж, яке не потребувало державної реєстрації на момент будівництва та земельна ділянка була відведена для цієї мети, а саме, на земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, місцезнаходження якого не порушує права інших осіб, дане нерухоме майно придатне для подальшої експлуатації, а також враховуючи те, що на теперішній час за таких обставин єдиним способом захисту своїх особистих майнових прав для позивача є спосіб визнання права власності на нерухоме майно, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судові витрати у справі необхідно віднести за рахунок позивача.

Керуючись ст376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 141, 178, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Світловодської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на гараж - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на гараж АДРЕСА_1 .

Судові витрати у справі віднести за рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення Світловодського міськрайонного суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не були вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 , паспорт НОМЕР_3 виданий 06 березня 1998 року Світловодським МРВ УМВС України в Кіровоградській області, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач:Світловодська міська рада Кіровоградської області, юридична адреса: вул. Героїв України, 14, м. Світловодськ Олександрійського району Кіровоградської області, .

Суддя Світловодського міськрайонного

суду Кіровоградської області С.М. Андріянова