Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/1488/24
Провадження № 2/677/706/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.09.2024 м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Гладій Л.М., за участі секретаря судового засідання Загаєвської С.М., розглянувши заяву представника ОСОБА_1 , який діє в інтересах позивача ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, фермерського господарства «Фортуна-Агро-Д», головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, з участю третьої особи сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра», Хмельницької районної військової адміністрації, приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Возної В.Б. про визнання незаконним та скасування рішень, скасування державної реєстрації права оренди та державної реєстрації земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

До Красилівського районного суду Хмельницької області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, фермерського господарства «Фортуна-Агро-Д», головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, з участю третьої особи сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра», Хмельницької районної військової адміністрації, приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Возної В.Б. про визнання незаконним та скасування рішень, скасування державної реєстрації права оренди та державної реєстрації земельних ділянок.

Одночасно із поданням позовної заяви представник позивача подав заяву про забезпечення позову, а саме просив заборонити Антонінській селищній раді Красилівського району Хмельницької області (адреса: 31022, Хмельницька область, Красилівський район, смт Антоніни, площа Графська, 6; ) змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ або об`єднання з іншими земельними ділянками, розпоряджатись, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо земельних ділянок:

- з кадастровим номером :05:010:0066 площею 0,7086 га;

- з кадастровим номером :05:001:0141 площа 1,6561 га, розташованих на території Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області.

В обґрунтування заяви представник позивача посилається на те, що ОСОБА_2 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 979432 виданого Красилівською райдержадмістрацією 26 вересня 2008 року на підставі розпорядження Красилівської районної державної адміністрації від 19.08.2006 р. № 380/2006-р, є власником земельних ділянок № НОМЕР_1 площею 1,4172 га (К№ :05:010:0052), ділянка № НОМЕР_2 , площею 3,3121 га (К№ :05:001:0102, в подальшому номер змінений на :05:001:0125)

Позивач вільно реалізовував право власності та передав зазначені земельні ділянки в оренду для СТОВ "Довіра" строком на 15 років на підставі укладених Договорів оренди.

На адвокатський запит Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Довіра" 04.06.2024 за №127 повідомило, що Антонінська селищна рада та Фермерське господарство "Фортуна-Агро Д" без відома та волевиявлення чинних орендаря та орендодавця/власника вчинили поділ ділянки площею 3,3121 га (державний акт серія ЯА № 979432 на ім`я ОСОБА_2 ) з утворенням двох нових ділянок:

-кадастровий номер :05:001:0141 площею 1,6561 га

-кадастровий номер :05:001:0142 площею 1,6561 га.

Антонінська селищна рада та Фермерське господарство "Фортуна-АгроД" договір оренди новоутвореної земельної ділянки кадастровий :05:001:0141 площею 1,6561 га та зареєстрували право оренди.

Таким чином, на думку представника позивача право власності позивача порушено, оскільки такі дії призвели до перетину земельних ділянок та зменшення їх площі.

Крім того, протиправно здійснено державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д", як невитребуваної, земельної ділянки за кадастровим номером :05:001:0141 площа 1,6561 га, розташованої на території Антонінської селищної ради Хмельницького (Красилівського) району Хмельницької області, для реєстрації якої подавались укладений з орендодавцем Антонінською селищною радою Красилівського району Хмельницької області договір оренди землі б/н від 12.01.2021 та рішення Антонінської селищної ради Красилівського району Хмельницької області № 51 від 24 грудня 2020 року, дата державної реєстрації прав 15.02.2021, номер запису про інше речове право 40633696; кадастровим номером :05:010:0066 площею 0,7086 га, розташованої на території Антонінської селищної ради Хмельницького (Красилівського) району Хмельницької області, для реєстрації якої подавались укладений з орендодавцем Антонінською селищною радою Красилівського району Хмельницької області договір оренди землі б/н від 12.01.2021 та рішення Антонінської селищної ради Красилівського району Хмельницької області № 51 від 24 грудня 2020 року, дата державної реєстрації прав 12.02.2021, номер запису про інше речове право 40600461.

Віднесення Антонінською селищною радою земельних ділянок приватної власності позивача до невитребуваних ділянок, їх формування та передача в оренду для ФГ "Фортуна-Агро Д" вказує на протиправне розпорядження та користування земельними ділянками цими юридичними особами.

Оскільки порушення права власності позивача відбулось за відсутності його волевиявлення та обізнаності у результаті поділу земельних ділянок та державної реєстрації утворених в результаті поділу земельних ділянок в Державному земельному кадастрі на підставі спірних рішень Антонінської селищної ради заявлені позовні вимоги про скасування відповідних рішень.

Крім того, порушення права власності позивача відбулось у результаті державної реєстрації утворених земельних ділянок та державної реєстрації права оренди за відповідачем ФГ "Фортуна-Агро Д" заявлені позовні вимоги про скасування державної реєстрації земельних ділянок та права оренди.

Позивач вважає, що оскільки Антонінська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області розпоряджається земельними ділянками належними позивачу без належної правової підстави та з порушенням ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», сформувала зазначені ділянки шляхом поділу земельних ділянок позивача, а також за відсутності волевиявлення власника земельних ділянок ОСОБА_2 , є підстави для забезпечення даного позову, оскільки існує можливість відчуження спірної земельної ділянки третім особам, зміни її конфігурації, об`єднання, поділу, вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про відновлення порушених прав позивача, усунення перешкод в користуванні та розпорядженні земельними ділянками, визнання недійсним рішень, скасуванні реєстрації земельних ділянок та скасування реєстрації права оренди.

Вирішуючи заяву про забезпечення позову, суд виходить з такого.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Частиною 1 статті 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 1-1) накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання не обґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, що існує спір між сторонами та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання рішення суду.

У постанові Верховного Суду від 06.05.2020 року у справі №754/6415/18 (провадження 61-44759св18) суд вказав, що: «…забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову у позові».

Невжиття заходів забезпечення позову може порушити права та інтереси, за захистом яких позивач звернувся в Красилівський районний суд Хмельницької області, а також вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення про задоволення позову у разі ухвалення цього рішення, а їх невжиття - навпаки, ускладнити або навіть унеможливити таке виконання.

Крім того, зазначені види забезпечення позову не перешкоджають ОСОБА_3 володіти та користуватися спірними земельними ділянками, у випадку відмови у позові про їх повернення на користь держави, їй не може бути завдано значних збитків, а забезпечення позову не створить жодних перешкод у їх відшкодуванні, тому підстав для застосування зустрічного забезпечення позову відсутні.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши додані до заяви документи, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, ускладнить ефективний захист прав позивача, суд приходить до висновку, що заява представника позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 149, 150-153, 247, 260 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву задовольнити.

Заборонити Антонінській селищній раді Красилівського району Хмельницької області (адреса: 31022, Хмельницька область, Красилівський район, смт Антоніни, площа Графська, 6; ) змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ або об`єднання з іншими земельними ділянками, розпоряджатись, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо земельних ділянок:

- з кадастровим номером :05:010:0066, площею 0,7086 га;

- з кадастровим номером :05:001:0141 площа 1,6561 га, розташованих на території Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали для виконання направити сторонам для виконання та до відома.

Копії ухвали одночасно з направленням сторонам, в частині забезпечення позову, направити для негайного виконання Хмельницькому відділу державної виконавчої служби у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрального Міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ).

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, а в разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційну скаргу може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Адреси сторін:

Позивач ОСОБА_2 , адреса проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач Антонінська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, місцезнаходження: 31022, Хмельницька область, Хмельницький район, смт. Антоніни, площа Графська, 6, .

Відповідач Фермерське господарство «Фортуна-Агро Д», місцезнаходження: 31022, Хмельницька область, Хмельницький район, площа Графська, 27, .

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження: 29000, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, .

СуддяЛ. М. Гладій