К И Ї В С Ь К И Й А П Е Л Я Ц І Й Н И Й С У Д
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

3 вересня 2024 року місто Київ

справа № 359/5536/23

апеляційне провадження № 22-ц/824/9508/2024

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача - Головачова Я.В.,

суддів: Нежури В.А., Невідомої Т.О.

розглянувши у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану представником ОСОБА_2 , на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 7 лютого 2024 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сітістейтсервіс" до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Щасливе-ЛУ 14", про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, суми інфляції за час прострочення платежів, трьох процентів річних від прострочених сум, штрафів та пені,

в с т а н о в и в :

Короткий зміст позовних вимог

У червні 2023 року ТОВ "Сітістейтсервіс" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, суми інфляції за час прострочення платежів, трьох процентів річних від прострочених сум, штрафів та пені.

Позов мотивовано тим, що 1 листопада 2012 року між ТОВ "Сітістейтсервіс" та ОСОБА_1 укладено договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території № КП/14-31, відповідно до умов якого ТОВ "Сітістейтсервіс" зобов`язалося надавати комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у відношенні квартири АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 зобов`язалась оплачувати послуги у строки, встановлені договором.

Відповідач з грудня 2020 року припинила сплачувати за надані комунальні послуги. За таких обставин позивач вимушений звернутись до суду з позовом про примусове стягнення існуючої заборгованості за період з 1 грудня 2020 року по 28 лютого 2023 року, в тому числі інфляційних втрат, трьох процентів річних, штрафу та пені.

Посилаючись на викладене, ТОВ "Сітістейтсервіс" просило стягнути з ОСОБА_1 на його користь заборгованість в сумі 52 093 грн 43 коп., в тому числі: 40 308 грн 61 коп. основної заборгованості по договору, 1 200 грн 39 коп. інфляційних втрат, 1 097 грн 11 коп. - трьох процентів річних, штрафні санкції відповідно до договору в розмірі 6 246 грн 99 коп., 3 240 грн 34 коп. пені.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 7 лютого 2024 року позов ТОВ "Сітістейтсервіс" задоволено частково. Стягнуто зі ОСОБА_1 на користь ТОВ "Сітістейтсервіс" заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 40 308 грн. 61 коп., суму інфляції за час прострочення платежів в розмірі 1 200 грн. 39 коп. та три проценти річних від прострочених сум в розмірі 1 097 грн. 11 коп. У задоволенні позову в частині вимог про стягнення штрафів та пені відмовлено. Стягнуто зі ОСОБА_1 на користь ТОВ "Сітістейтсервіс" витрати на оплату судового збору в розмірі 2 195 грн. 24 коп.

Рішення суду мотивовано тим, що ОСОБА_1 не сплачує за надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у неї утворилася заборгованість в сумі 40 308 грн 61 коп., яка підлягає примусовому стягненню з урахуванням трьох процентів річних та інфляційних втрат. Відповідач такий розмір боргу належними доказами не спростувала, як і сам факт надання послуг. Разом з тим, позовні вимоги в частині стягнення штрафу та пені не підлягають задоволенню, оскільки підпунктом 4 пункту 3 розділу ІІ Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)" передбачено, що на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та її узагальнені доводи

У поданій апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позову.

Скаржник зазначає, що суд першої інстанції не врахував, що з липня 2020 року, в тому числі і з 1 грудня 2020 року, управління та утримання прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 , здійснюється ОСББ "Щасливе-ЛУ 14", а тому позивач не надає жодних комунальних послуг і обов`язок з їх оплати відсутній. Згідно з актом звіряння взаємних розрахунків між ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" та ОСОБА_1 , станом на час розгляду справи у неї відсутня заборгованість по сплаті комунальних послуг за відповідний період.

Узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи

Представник ТОВ "Сітістейтсервіс" - Каргаполов О.К. у відзиві на апеляційну скаргу зазначає, що товариство продовжує надавати комунальні послуги, оскільки у встановлений законодавством спосіб, виконавця послуг змінено не було.

ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" відзив на апеляційну скаргу до суду не подало.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Судом установлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 .

В 2011 році у вказаному будинку створено ОСББ "Щасливе-ЛУ 14".

25 липня 2011 року між ОСББ "Щасливе-ЛУ 14", ТОВ "Сіті-Стейт" та ТОВ "Сітістейтсервіс" на підставі протоколу загальних зборів ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" було укладено договір про надання послуг балансоутримання та управління житловим комплексом № 80-ССС, відповідно до умов якого ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" та ТОВ "Сіті-Стейт" передали будинок у селищі Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14, на баланс та управління ТОВ "Сітістейтсервіс" строком на 20 років, до 25 липня 2031 року.

1 листопада 2012 року між ТОВ "Сітістейтсервіс" і ОСОБА_1 укладено договір про надання комунальних послу та послуг з утримання будинку та прибудинкової території № КП/14-31 (том І а.с. 7).

За умовами вказаного договору ТОВ "Сітістейтсервіс" зобов`язалося забезпечувати якісне та безперебійне надання комунальних та інших послуг, а саме: послуг з утримання будинку та прибудинкової території, холодного та гарячого водопостачання, постачання електричної та теплової енергії, водовідведення, у відношенні квартири АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 , в свою чергу, зобов`язалась оплачувати послуги в строки, встановлені договором, а також у разі порушення умов договору шляхом прострочення в оплаті сплачувати одноразовий штраф у розмірі 10 % суми простроченого платежу, а у разі непогашення простроченого платежу до кінця поточного календарного місяця сплачувати додаткового штраф за ухилення від погашення виниклої заборгованості в оплаті у розмірі 10 % від суми простроченого платежу.

12 січня 2016 року між ТОВ "Сітістейтсервіс" і КП Щасливської сільської ради "Житлово-комунальний комбінат "Щасливський" укладено договір про надання послуг з водовідведення № 302, за умовами якого комунальне підприємство зобов`язалося надавати послуги з водопостачання та водовідведення в будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням Щасливської сільської ради Бориспільського району від 14 липня

2016 року № 372-8-VІІ ТОВ "Сітістейтсервіс" затверджено тариф на водопостачання

в розмірі 14 грн за 1 куб.м для споживачів багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області від 6 жовтня 2016 року № 463-11-VII ТОВ "Сітістейтсервіс" затверджено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10,06 грн за 1 кв. м загальної площі приміщення для багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

23 червня 2019 року між ТОВ "Сітістейтсервіс" і ПАТ "АЕС Київобленерго" укладено договір про постачання електричної енергії № 0103, за яким ПАТ "АЕС Київобленерго" зобов`язалося продавати електричну енергію для забезпечення потреб електроустановок ТОВ "Сітістейтсервіс".

3 грудня 2019 року між ТОВ "Сітістейтсервіс" і ТОВ "Щасливе" укладено договір оренди обладнання, за яким останнє передало в користування ТОВ "Сітістейтсервіс" майно, згідно специфікації обладнання, яке є додатком № 1 до цього договору, необхідне для надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 .

11 грудня 2019 року між ТОВ "Сітістейтсервіс" та ТОВ "Київська будівельна компанія "Альянс" укладено договір про надання послуг № 11/12/19, за умовами якого ТОВ "Київська будівельна компанія "Альянс" взяло на себе зобов`язання по виконанню наступних робіт: прибирання прибудинкової території; поливання дворів, клумб, газонів; поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження; догляд та підтримка озеленення прибудинкової території; догляд та підтримка благоустрою прибудинкової території; поточний ремонт майна на прибудинковій території; щосезонна підготовка місць загального користування та прибудинкової території.

30 вересня 2020 року між ТОВ "Сітістейтсервіс" і АТ "НАК "Нафтогаз України" укладено договір постачання природного газу № 20/21-1252-те-17, який в подальшому кожного року переукладався, згідно з умовами якого АТ "НАК "Нафтогаз України" зобов`язався постачати природний газ.

1 лютого 2021 року між ТОВ "Сітістейтсервіс" (довіритель) і ТОВ "Щасливе-сервіс" (повірений) укладено договір-доручення, за яким повірений зобов?язався від імені та за рахунок довірителя виконувати юридичну дію, права і обов?язки за якою набуває безпосередньо довіритель в строк та на умовах, визначених цим договором здійснювати приймання платежів від контрагентів довірителя за договорами про надання комунальних послуг, укладеними довірителем, на власний банківський рахунок та передавати отримані кошти довірителеві.

Рішенням виконавчого комітету Пристоличної сільської ради Бориспільського району від 21 грудня 2021 року № 443 ТОВ "Сітістейтсервіс" затверджено тариф на теплову енергію для споживачів будинку АДРЕСА_1 , в розмірі 2 068 грн 39 коп. за Гкал без ПДВ.

22 грудня 2021 року ТОВ "Сітістейтсервіс" та ТОВ "Щасливе 22" укладено договір оренди обладнання, згідно з яким ТОВ "Щасливе 22" передало у користування майно, визначене у специфікації обладнання, яке є додатком № 1 до цього договору, та є необхідним для забезпечення надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 .

В грудні 2021 року ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" погоджувало ТОВ "Сітістейтсервіс" тарифи на опалювальний сезон 2021-2022 років, а саме тариф на теплопостачання, на гаряче водопостачання, холодне водопостачання. Вказана обставина підтверджується листом ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" від 17 грудня 2021 року № 68 (том І а.с. 124).

У зв`язку із тим, що ОСОБА_1 не виконує покладений на неї обов`язок оплачувати вартість спожитих житлово-комунальних послуг, у неї виникла заборгованість за період з 1 грудня 2020 року по лютий 2023 року в сумі 40 308 грн 61 коп. (том І, а.с. 34).

Позиція суду апеляційної інстанції

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість ухваленого рішення в цій частині, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Мотиви, з яких виходить апеляційний суд, та застосовані норми права

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги" (далі - Закон).

Статтею 1 вказаного Закону врегульовано, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно з пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорам та інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором.

Згідно з частиною 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту

або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 527 ЦК України встановлено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги.

Згідно з статтею 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

Частиною 1 статті 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (частина 1 статті 629 ЦК України).

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини 2 статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Як убачається з матеріалів справи, укладений між ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" та ТОВ "Сітістейтсервіс" договір про надання послуг балансоутримання та управління житловим комплексом № 80-ССС від 25 липня 2011 року був чинним у спірний період, ТОВ "Сітістейтсервіс" надавало послуги з управління будинком та комунальні послуги. Чинним також залишався договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території № КП/14-31 від 1 листопада 2012 року, що був укладений між ТОВ "Сітістейтсервіс" та ОСОБА_1 .

У зв`язку із не оплатою вартості комунальних послуг у період з грудня 2020 року по лютий 2023 року у ОСОБА_1 утворилася заборгованість в сумі 40 308 грн 61 коп., нарахування послуг підтверджується копіями квитанцій (том І а.с. 20-33).

Відповідач не надала жодного доказу на підтвердження оплати комунальних послуг у спірний період, акт звіряння взаємних розрахунків між ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" та ОСОБА_1 цієї обставини також не підтверджує.

Установивши, що ОСОБА_1 отримувала житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території на підставі відповідного договору від ТОВ "Сітістейтсервіс", однак неналежним чином виконувала зобов`язання щодо оплати за такі послуги, а також врахувавши відсутність в матеріалах справи доказів, які спростовують надання позивачем послуг або надання їх неналежної якості, правильно застосувавши норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідачки заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги за період з 1 грудня 2020 року до 28 лютого 2023 року в розмірі 40 308 грн 61 коп., інфляційних втрат в розмірі 1 200 грн 39 коп. та трьох процентів річних в розмірі 1 097 грн 11 коп.

Доводи апеляційної скарги про те, що ТОВ "Сітістейтсервіс" не надавало послуг, оскільки рішенням загальних зборів співвласників будинку, оформленим протоколом від 15 липня 2020 року, прийнято будинок на баланс ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" та розпочато самостійне надання послуг не приймаються судом апеляційної інстанції.

Частиною 3-1 Розділу VI Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку рішення про форму (зміну форми) управління багатоквартирним будинком договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені з виконавцем таких послуг або управителем, визначеним згідно із цим Законом до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, втрачають чинність з дати, визначеної зборами співвласників (загальними зборами об`єднання співвласників) багатоквартирного будинку, або з дати початку виконання зобов`язань за договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеним за правилами, визначеними цим Законом, але не раніше ніж через два місяці після направлення особою, уповноваженою на це зборами співвласників (загальними зборами об`єднання співвласників) багатоквартирного будинку, такому виконавцю, управителю письмового повідомлення про припинення договорів.

Матеріали справи не містять доказів (з урахуванням вищевказаної норми), що зборами визначено дату втрати чинності договору № 80-ССС від 25 липня 2011 року; відсутнє письмове повідомлення про припинення договору з ТОВ "Сітістейтсервіс" № 80-ССС від 25 липня 2011 року; індивідуальний договір зі споживачем щодо надання комунальних послуг також не розірваний.

Більше того, в матеріалах справи достатня кількість доказів на підтвердження управління та надання позивачем комунальних послуг у спірний період, зокрема, копії договорів постачання природного газу від 25 листопада 2021 року, від 13 жовтня 2022 року, 25 вересня 2023 року; копія договору оренди обладнання від 22 грудня 2021 року; копія листа голови правління ОСББ "Щасливе-ЛУ 14" від 17 грудня 2021 року щодо погодження наданих тарифів ТОВ "Сітістейтсервіс" на теплопостачання, гаряче водопостачання, холодне водопостачання.

Наведене свідчать про наявність у відповідача обов`язку з оплати наданих житлово-комунальних послуг. При цьому та обставина, що рахунки на оплату послуг виставлялись від

імені ТОВ "Щасливе-сервіс" не впливає на суть спірних правовідносин, оскільки здійснювалося на підставі договору доручення, укладеного 1 лютого 2021 року між ТОВ "Сітістейтсервіс"(довіритель) і ТОВ "Щасливе-сервіс".

Інші доводи апеляційної скарги не відповідають встановленим обставинам справи, ґрунтуються на неправильному тлумаченні норм матеріального права, а тому відхиляються судом апеляційної інстанції.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статі 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статі 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Ураховуючи встановлені судом обставини, рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, що відповідно до статті 375 ЦПК України є підставою для залишення апеляційної скарги без задоволення, а судове рішення без змін.

Керуючись статтями 367, 374, 375, 381-384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану представником ОСОБА_2 , залишити без задоволення.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 7 лютого 2024 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та касаційному оскарженню не підлягає, крім випадків, передбачених пунктом 2 частини 3 статті 389 ЦПК України.

Головуючий

Судді: