Провадження № 2/337/1639/2024
10 вересня 2024 року м. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Бредуна Д.С., при секретарі Сакоян О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Дорошенка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам,
В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 , не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у період з 01 жовтня 2020 року по 01 червня 2024 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач ОСОБА_1 в добровільному порядку її не сплачує.
Ухвалою судді від 10 липня 2024 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.
Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надала, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що 03.11.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Петра Дорошенка», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , - яке діє на підставі статуту
Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» таСтатуту ОСББ «Петра Дорошенка» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.
Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Так, 25 грудня 2016 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 2,90 грн. за 1 м2 (для 1-го поверху) і 3,00 грн.1 м2 (для 2-10 поверхів), а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 0,50 грн, з 01.01.2017 року.
27 січня 2018 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 3,50 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 0,50 грн., з 01.02.2018.
23 вересня 2018 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 4,00 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,00 грн., з 01.10.2018, який було анульовано 27.01.2018.
09 лютого 2019 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 4,00 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 0,80 грн., з 01.03.2019.
14 квітня 2019 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 5,00 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,00 грн., з 01.05.2019.
18 січня 2020 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 6,00 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,20 грн., з 01.02.2020.
07 березня 2020 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 5,50 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,20 грн., з 01.04.2020.
30 січня 2021 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 6,74 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,35 грн., з 01.02.2021.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, ОСОБА_1 як співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління (утримання) будинку та прибудинкової території належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період з 01 жовтня 2020 року по 01 червня 2024 року утворилась заборгованість у розмірі 17 023,04 гривень.
Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач ОСОБА_1 порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2422,40 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 3000 гривень, а всього - 5422,40 гривень.
Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
-заборгованість за обов`язковими платежами (внесками) на управління та утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2020 по 01.06.2024 у розмірі 17 023,04 грн. (сімнадцять тисяч двадцять три гривні 04 копійки);
-судові витрати у розмірі 5422,40 гривень. (п`ять тисяч чотириста двадцять дві гривні 40 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Д.С. Бредун