Справа № 185/7067/24
Провадження № 2/185/3838/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03 вересня 2024 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Преображенської К.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Рассвет» про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визначення права власності на домоволодіння

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рассвет», третя особа Вербківська сільська Рада Павлоградського району про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на домоволодіння та просиввизнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 48 кв.м., житловою площею 26 кв.м, укладений між ним та відповідачем 22.05.1992 року дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 48 кв.м., житловою площею 26 кв.м.

Позовна заява мотивована тим, що 22 травня 1992 року між ОСОБА_1 та колгоспом «Рассвет» Павлоградського району в особі голови ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 48 кв.м., житловою площею 26 кв.м. із відповідними господарськими спорудами кошторисною вартістю 3182 грн. За придбане майно позивач сплатив господарству 3182 карбованця. У подальшому відповідно до діючого на той час законодавства домоволодіння було записано на позивача у погосподарську книгу Вербківської сільської Ради Павлоградського району Дніпропетровської області.

З моменту укладення договору купівлі-продажу у 1992 році позивач став користуватися купленим домоволодінням, зареєстрував у ньому своє місце проживання та місця проживання членів своєї сім`ї., в даний час позивач не може належним чином оформити та зареєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно своє право власності на придбане домоволодіння, оскільки при укладенні самого договору купівлі-продажу не було дотримано обов`язкової нотаріальної форми договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Представник позивача підтримав доводи позовної заяви, просив позов задовольнити, надав заяву про можливість розгляду справи за відсутності позивача та його представника, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач та третя особа у судове засіданні не явилися, були повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином.

Вербківська сільська Рада Павлоградського району не заперечувала проти розгляду справи за її відсутності та задоволення позовних вимог

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі у зв`язку із наступним.

В судовому засіданні встановлено наступне.

22.05.1992 року між ОСОБА_1 та колгоспом «Рассвет» Павлоградського району було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 48 кв.м., житловою площею 26 кв.м. із відповідними господарськими спорудами кошторисною вартістю 3182 грн.

Згідно із довідкою №5 від 25.01.1993 року балансова вартість придбаного домоволодіння складала 3182 грн., воно знаходиться в АДРЕСА_1 та перебуває на балансі колгоспу «Рассвет».

За квитанцією до прибуткового касового ордеру від 25.01.1993 року про сплату 3818 карбованців позивач розрахувався за придбане майно.

За довідкою №6 від 25.01.1993 року позивач сплатив за придбане домоволодіння продавцю 3182 карбованці.

Позивач є власником домоволодіння відповідно до виписки із погосподарської книги №409 від 25.04.2024 року.

За довідкою КП «Павлоградське МБТІ» від 24.04.2024 року згідно договору про передачу господарством робітнику у власність житлового будинку з надвірними будівлями від 22.05.1992 року квартира АДРЕСА_2 належить позивачу, але право власності на нього не зареєстровано.

25.03.2014 року рішенням голови Виконкому Вербківської сільської Ради №08 домоволодіння №15 було розподілено на 4 частини, частці позивача у будинку надано адресу АДРЕСА_1 .

У відповідності до ч. 2 ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо сторони домовилися відносно всіх важливих умов договору, відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення , суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Таким чином, за позивачем можна визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 48 кв.м., житловою площею 26 кв.м.

Враховуючи суть спору та відсутність прохання позивача стягнути на його користь понесені нею судові витрати їх слід віднести за її рахунок.

Керуючись ст.76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України,

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Рассвет» про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визначення права власності на домоволодіння задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_3 загальною площею 48 кв.м. , житловою площею 26 кв.м. укладений між ОСОБА_1 та Вербківською сільською радою Павлоградського району Дніпропетровської області 22 травня 1992 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_3 загальною площею 48 кв.м. , житловою площею 26 кв.м.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін