Справа № 585/2083/24
Номер провадження 2/585/665/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2024 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання Зубко К.В.,

розглянув у залі судових засідань у порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні справу № 585/2083/24, провадження № 2/585/665/24.

Позивач ОСОБА_1 ,

позивач ОСОБА_2 ,

відповідач - ОСОБА_3 ,

відповідач - ОСОБА_4

третя особа - ОСОБА_5 ,

третя особа - ОСОБА_6 ,

предмет спору: виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_7 , який діє на підставі довіреності від 05.07.2023.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_6 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що на підставі Договору купівлі-продажу від 06.06.1996 року за реєстр. №1-1-1238, посвідченого державним нотаріусом Роменської державної нотаріальної контори Проскурня Л.І. їм на праві приватної спільної часткової власності належить 27/100 (по 27/200 кожному) частки домоволодіння за АДРЕСА_1 . Інші 73/100 частки домоволодіння за АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності, належить: ОСОБА_3 1/10ч.; ОСОБА_4 7/40ч.; ОСОБА_5 7/25ч., ОСОБА_6 7/40 ч.

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 20.10.2023 року у справі №585/1880/23 виділено в натурі та визнано за ОСОБА_5 право власності на наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: Приміщення житлового будинку літ."А-1", загальною площею 49,3 кв.м.: кухня "1-3", площею 9,4 кв.м.; житлова кімната "1-4", площею 10,8 кв.м.; житлова кімната "1-5", площею 9,8 кв.м.; житлова кімната "1-6", площею 13,7 кв.м.; прихожа "1-7", площею 5,6 кв.м.. Приміщення прибудови літ. "а6", загальною площею 14,7 кв.м.: коридор "1-1", площею 11,0 кв.м.; санвузол "1-2", площею 3,7 кв.м.. Господарські споруди: Сарай літ. "В", Сарай літ. "Д", Сарай літ. "Ж", Погріб літ. "П3" під "Ж", що розташовані в АДРЕСА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1729 від 04.09.2023 року по цивільній справі №585/1880/23, провадження №2/585/546/23). Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_5 на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 22.11.2023 року у справі №585/2597/23 виділено в натурі та визнано за ОСОБА_6 право власності на наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: Приміщення житлового будинку літ."А", загальною площею 25,5 кв.м.: прихожа "3-5", площею 11,6 кв.м.; житлова кімната "3-6", площею 13,9 кв.м.. Ганок літ. "а2". Приміщення прибудови літ. "а4", загальною площею 15,6 кв.м.: коридор "3-1", площею 8,5 кв.м.; кладова "3-2", площею 3,8 кв.м.; ванна "3-3", площею 1,8 кв.м.; вбиральня "3-4", площею 1,5 кв.м.. Господарські споруди: Сарай літ. "Г", Сарай літ. "Б4", Погріб літ. "П1", що розташовані в АДРЕСА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1728 від 04.09.2023 року по цивільній справі №585/2597/23, провадження №2/585/665/23). Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_6 на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі вказують, що вони не домовилися про порядок володіння та користування домоволодінням за АДРЕСА_1 , яке належить їм з відповідачами на праві спільної часткової власності. Просять виділити в натурі та визнати за ними, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , право особистої приватної власності на 27/100 частки (по частки кожному) домоволодіння, загальною площею 242,2 кв.м., житловою площею 125,3 кв.м, що складається: житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою (літ. А) загальною площею 178,2 кв.м, житловою площею 91,0 кв.м; житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою (літ. А1) загальною площею 64,0 кв.м, житловою площею 34,3 кв.м; ганок цегляний (літ. гн); сарай дощаний (літ. Б ); сарай дощаний (літ. Б1); сарай дощаний (літ. Б2); сарай цегляний (літ. В); літня кухня цегляна (літ. В1); сарай дощаний (літ. Г); гараж цегляний (літ. Д); сарай цегляний (літ. Ж); погріб цегляний (літ. п/г); погріб цегляний (літ. п/г1 під літ. Ж); погріб цегляний (літ. п/г2); вбиральня цегляна (літ. У); гараж цегляний (літ. З); що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та припинити їхнє право спільної часткової власності на домоволодіння за АДРЕСА_1 .

15 липня 2024 року позивачі уточнили позовні вимоги з урахуванням висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1799 від 28.05.2024 . Просять виділити в натурі та визнати за ними право особистої приватної власності, по частки кожного, на наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: Приміщення житлового будинку літ."А", загальною площею 46,6 кв.м.: житлова кімната "1-5", площею 20,5 кв.м.; передпокій "1-6", площею 10,0 кв.м.; житлова кімната "1-7", площею 16,1 кв.м.. Всього по житловому будинку: 46,6 кв.м.. Приміщення прибудови літ. "а", загальною площею 20,9 кв.м.: кухня "1-2", площею 11,5 кв.м.; санвузол "1-3", площею 2,8 кв.м.; кладова "1-4", площею 6,6 кв.м.. Всього по прибудові: 20,9 кв.м.. Приміщення прибудови літ. "а5", загальною площею 4,2 кв.м.: коридор "1-1", площею 4,2 кв.м.. Господарські споруди: Сарай літ. "Б3", Літня кухня літ. "В1", Гараж літ. "З", Погріб літ. "П2" від "В1", що розташовані в АДРЕСА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1799 від 28.05.2024 року по цивільній справі №585/2083/24, провадження №2/585/665/24) та припинити їхнє право спільної часткової власності на домоволодіння, загальною площею 242,2 кв.м., житловою площею 125,3 кв.м, з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі свою позицію щодо позову не висловили.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

10.05.2024 справу прийнято до розгляду судом та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 11.06.2024 на 09 год. 00 хв. (а.с.35).

13.08.2024 постановлено ухвалу, якою закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду (а.с.101).

Від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_7 до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та без участі позивача, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити (а.с.116) .

ОСОБА_2 до суду не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с.103)(.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 також до суду не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлені шляхом публікації оголошення на офіційному сайті «Судова влада України» (а.с.108, 109).

Треті особи ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать відповідні поштові повідомлення, до суду не з`явились (а.с.114, 115).

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін за наявних у ній матеріалів.

Інші процесуальні дії передбачені п.3 ч.3 ст. 265 ЦПК України судом не застосовувались.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

На підставі Договору купівлі-продажу від 06.06.1996 року за реєстр. №1-1-1238, посвідченого державним нотаріусом Роменської державної нотаріальної контори Проскурня Л.І. позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на праві приватної спільної часткової власності належить 27/100 (по 27/200 кожному) частки домоволодіння за АДРЕСА_1 (а.с.6 зворот- 7).

04.03.2005 ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ №104120, який посвідчує право власності на земельну ділянку, яка розташована в АДРЕСА_2 , площею 0,0200 га, інший співвласник (1/2 ч) ОСОБА_1 (а.с.8).

25.07.2023 на замовлення ОСОБА_5 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який містить схему розташування будівель і споруд, план будинку експлікацію та характеристику (а.с.9-12).

Згідно довідки характеристики об`єкту нерухомого майна від 25.07.2023 за адресою АДРЕСА_1 за даними технічної інвентаризації від 25.07.2023 розташовані наступні будівлі і споруди: житловий будинок (а), прибудови (а, а1, а3, а4, а5, а6), ганок (а2), житловий будинок (А1), сараї (Б, Б1, Б3, Б4, В, Г, Ж), літня кухня (В1), гаражі (Д, З), погреби ( а1, В1, Ж) (а.с.13).

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №376293045 від 27.04.2024 року інші 73/100 частки домоволодіння за АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності, належить відповідачам, у таких частках: ОСОБА_3 1/10 ч.; ОСОБА_4 7/40 ч.; ОСОБА_5 7/25 ч., ОСОБА_6 7/40 ч. (а.с.14-16).

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 20.10.2023 року у справі №585/1880/23 виділено в натурі та визнано за ОСОБА_5 право власності на наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: Приміщення житлового будинку літ."А-1", загальною площею 49,3 кв.м.: кухня "1-3", площею 9,4 кв.м.; житлова кімната "1-4", площею 10,8 кв.м.; житлова кімната "1-5", площею 9,8 кв.м.; житлова кімната "1-6", площею 13,7 кв.м.; прихожа "1-7", площею 5,6 кв.м.. Приміщення прибудови літ. "а6", загальною площею 14,7 кв.м.: коридор "1-1", площею 11,0 кв.м.; санвузол "1-2", площею 3,7 кв.м.. Господарські споруди: Сарай літ. "В", Сарай літ. "Д", Сарай літ. "Ж", Погріб літ. "П3" під "Ж", що розташовані в АДРЕСА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1729 від 04.09.2023 року по цивільній справі №585/1880/23, провадження №2/585/546/23). Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_5 на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17-19).

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 22.11.2023 року у справі №585/2597/23 виділено в натурі та визнано за ОСОБА_6 право власності на наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: Приміщення житлового будинку літ."А", загальною площею 25,5 кв.м.: прихожа "3-5", площею 11,6 кв.м.; житлова кімната "3-6", площею 13,9 кв.м.. Ганок літ. "а2". Приміщення прибудови літ. "а4", загальною площею 15,6 кв.м.: коридор "3-1", площею 8,5 кв.м.; кладова "3-2", площею 3,8 кв.м.; ванна "3-3", площею 1,8 кв.м.; вбиральня "3-4", площею 1,5 кв.м.. Господарські споруди: Сарай літ. "Г", Сарай літ. "Б4", Погріб літ. "П1", що розташовані в АДРЕСА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1728 від 04.09.2023 року по цивільній справі №585/2597/23, провадження №2/585/665/23). Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_6 на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20-22).

Вартість 27/100 частки нерухомого майна за указаною вище адресою 97000 грн (а.с.23).

Згідно висновку за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №1700, від 28.05.2024 запропоновано варіант виділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: 1. Приміщення житлового будинку літ."А", загальною площею 46,6 кв.м.; житлова кімната "1-5", площею 20,5 кв.м.; передпокій "1-6", площею 10,0 кв.м.; житлова кімната "1-7", площею 16,1 кв.м.; Всього по житловому будинку: 46,6 кв.м.. 2. Приміщення прибудови літ. "а", загальною площею 20,9 кв.м.: кухня "1-2", площею 11,5 кв.м.; санвузол "1-3", площею 2,8 кв.м.; - кладова "1-4", площею 6,6 кв.м.; Всього по прибудові: 20,9 кв.м. 3. Приміщення прибудови літ. "а5", загальною площею 4,2 кв.м.: - коридор "1-1", площею 4,2 кв.м.; 4. Господарські споруди: Сарай літ. "Б3", Літня кухня літ. "В1", Гараж літ. "З", Погріб літ. "П2" від "В1". Іншим співвласникам залишається (показано синім кольором в додатку №1) приміщення і надвірні будівлі садиби (а.с.66-72, 73-74, 85-92).

Таким чином між сторонами виник спір з приводу спільної часткової власності, який підлягає вирішенню на підставі норм Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Норми права, застосовані судом.

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першої статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Згідно ч. 4 ст. 357 ЦПК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тією частиною спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до частини першої, другої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо відділ у натурі частки спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу ), співвласник, який бажає відділ, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана тільки за його згодою. Право на отримання у праві спільної часткової власності у співвласника, яке отримало таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

До аналогічних висновків дійшов Верховний Суду у постановах від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19), від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17 (провадження № 61-7153св20).

Крім того, Верховний Суд України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року у справі №6-12цс13 також дійшов висновку, що у разі виділу співвласник отримує свою частку в майні в натурі й вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

При цьому слід ураховувати, що після поділу майна, що є у спільній частковій власності (в порядку статтею 367 ЦК України), так і після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України (у разі, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам) право спільної часткової власності припиняється, кожному із співвласників має бути визначена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Таким чином, суд повинен зазначити в рішенні, яка частка із спірного майна надається відповідачу, тим самим визначивши конкретний окремий об`єкт нерухомого майна, який залишається у власності відповідача.

Відповідно до частини 4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно ст.102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права. Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Згідно ст.106 ЦПК України учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення. Порядок проведення експертизи та складення висновків експерта за результатами проведеної експертизи визначається відповідно до чинного законодавства України про проведення судових експертиз. У висновку експерта зазначається, що висновок підготовлено для подання до суду, та що експерт обізнаний про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок. Експерт, який склав висновок за зверненням учасника справи, має ті самі права і обов`язки, що й експерт, який здійснює експертизу на підставі ухвали суду.

Згідно ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін.

Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Мотиви суду щодо позовних вимог.

Суд оцінив за власним переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, давши їм оцінку в цілому так і кожному окремо, враховує всі надані докази і вважає, що існують підстави для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За змістом наведених вище норм законодавства виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно, за загальним правилом, розміру його частки у праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна.

Отже, у спорах про поділ (виділ частки) в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину нерухомого майна, яка відповідає розміру їх частки у праві власності. Якщо виділ (поділ) можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною розмірів ідеальних часток і стягненням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Встановлено, що позивачам на праві приватної спільної часткової власності належить 27/100 (по 27/200 кожному) частки домоволодіння за АДРЕСА_1 (а.с.6 зворот- 7).

Інші 73/100 частки домоволодіння за АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності, належить відповідачам, у таких частках: ОСОБА_3 1/10ч.; ОСОБА_4 7/40ч.; та третім особам ОСОБА_5 7/25ч., ОСОБА_6 7/40 ч. (а.с.14-16).

Третім особам : ОСОБА_5 та ОСОБА_6 судовими рішеннями виділено в натурі право власності на приміщення і надвірні будівлі за адресою: АДРЕСА_1 та припинено їх право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17-19, 20-22).

Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є усталений порядок користування майном, розмір часток співвласників, технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Згідно висновку за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №1700, від 28.05.2024 запропоновано варіант виділу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: 1. Приміщення житлового будинку літ."А", загальною площею 46,6 кв.м.; житлова кімната "1-5", площею 20,5 кв.м.; передпокій "1-6", площею 10,0 кв.м.; житлова кімната "1-7", площею 16,1 кв.м.; Всього по житловому будинку: 46,6 кв.м.. 2. Приміщення прибудови літ. "а", загальною площею 20,9 кв.м.: кухня "1-2", площею 11,5 кв.м.; санвузол "1-3", площею 2,8 кв.м.; - кладова "1-4", площею 6,6 кв.м.; Всього по прибудові: 20,9 кв.м. 3. Приміщення прибудови літ. "а5", загальною площею 4,2 кв.м.: - коридор "1-1", площею 4,2 кв.м.; 4. Господарські споруди: Сарай літ. "Б3", Літня кухня літ. "В1", Гараж літ. "З", Погріб літ. "П2" від "В1". Іншим співвласникам залишається (показано синім кольором в додатку №1) приміщення і надвірні будівлі садиби (а.с.66-72, 73-74, 85-92).

Судовим експертом даний висновок складено з врахуванням сформованого порядку користування домоволодінням запропоновано варіант виділу житлового будинку та господарських будівель, з яким суд погоджується і який суд враховує при прийнятті рішення.

За змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує.

Такого висновку суд дійшов виходячи з тих підстав, що жоден з відповідачів не висловив під час розгляду даної справи своїх заперечень щодо позовних вимог.

Таким чином, ефективним способом захисту прав та інтересів позивачів є виділення в натурі та визнання за позивачами права особистої приватної власності, по частки кожного на приміщення і надвірні будівлі домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , які показані рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1799 від 28.05.2024 та припинення їх права спільної часткової власності на указане нерухоме майно.

Вимог про стягнення судових витрат позивачі не висувають, а тому питання щодо їх розподілу судом не вирішується.

Судом також застосовані інші норми процесуального права, а саме: ст.ст. 5, 12, 13, 19, 76-81, 255, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, задовольнити .

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , право особистої приватної власності, по частки кожного, на наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: Приміщення житлового будинку літ."А", загальною площею 46,6 кв.м.: житлова кімната "1-5", площею 20,5 кв.м.; передпокій "1-6", площею 10,0 кв.м.; житлова кімната "1-7", площею 16,1 кв.м.. Всього по житловому будинку: 46,6 кв.м.. Приміщення прибудови літ. "а", загальною площею 20,9 кв.м.: кухня "1-2", площею 11,5 кв.м.; санвузол "1-3", площею 2,8 кв.м.; кладова "1-4", площею 6,6 кв.м.. Всього по прибудові: 20,9 кв.м.. Приміщення прибудови літ. "а5", загальною площею 4,2 кв.м.: коридор "1-1", площею 4,2 кв.м.. Господарські споруди: Сарай літ. "Б3", Літня кухня літ. "В1", Гараж літ. "З", Погріб літ. "П2" від "В1", що розташовані в АДРЕСА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1799 від 28.05.2024 року по цивільній справі №585/2083/24, провадження №2/585/665/24).

Припинити їхнє, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на домоволодіння, загальною площею 242,2 кв.м., житловою площею 125,3 кв.м, з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання його повного тексту.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua

Позивач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , адреса АДРЕСА_3 , РНОКПП, НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_4

Відповідач: ОСОБА_4 , адреса АДРЕСА_4 .

Третя особа: ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Третя особа: ОСОБА_6 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повний текст рішення суду складено 13.09.2024.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова