Справа №672/659/24
Провадження №2/672/344/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2024 року м.Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючої судді Пономаренко Л.Е.,

за участю секретаря судового засідання Шкробот К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городку Хмельницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сатанівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання за ними права власності в порядку спадкування за законом по частці домоволодіння. Спадкове домоволодіння розташоване по АДРЕСА_1 , рахувалось за ОСОБА_3 .. В обґрунтування своїх вимог зазначили, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_3 , після його смерті відкрилась спадщина, в т.ч. на частку житлового будинку з надвірними господарськими будівлями. Дружина спадкодавця ОСОБА_4 відмовилась від прийняття спадщини, спадщину прийняла дочка ОСОБА_1 , частину спадкового майна у вигляді права на земельну частку (пай) та права на пайовий фонд в майні оформила. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати- ОСОБА_4 , після її смерті відкрилась спадщина, в т.ч. на частку житлового будинку з надвірними господарськими будівлями. Спадщину після її смерті прийняв син ОСОБА_2 , частково оформив. Проте позивачі не можуть оформити право власності на зазначені частки домоволодіння, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на них.

В судове засідання позивачі не з`явилися, від їх представника надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник Сатанівської селищної ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

У зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 , згідно технічної документації було збудоване в 1966 році. Дане домоволодіння рахувалося за головою двору ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Згідно матеріалів витребуваної спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , як спадкоємиця померлого за законом, у встановлений законом строк звернулася з заявою про прийняття спадщини, частково її оформила. Дружина померлого ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовилась.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу прізвище ОСОБА_5 змінено на прізвище « ОСОБА_6 ».

16.07.2009 ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) розміром 2,30 умовних кадастрових гектарів та право на пайовий фонд в майні КСП імені Ватутіна- ТОВ імені Ватутіна с.Іванківці.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла. До дня смерті ОСОБА_4 була зареєстрована одиноко в с.Іванківці, але фактично на день смерті проживала в сина ОСОБА_2 ..

Згідно матеріалів витребуваної спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , як спадкоємець померлої за законом, у встановлений законом строк звернувся з заявою про прийняття спадщини, частково її оформив. 03.03.2014 ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) розміром 2,30 умовних кадастрових гектарів.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з господарським будівлями кожному за АДРЕСА_1 , після смерті спадкодавців позивачам відмовлено через відсутність документів, що встановлюють право власності спадкодавців на зазначене домоволодіння.

Відповідно до ст. 178 ЦК України, об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Судом встановлено, що позивачі своєчасно прийняли спадщину, як спадкоємці за законом, після смерті батька ОСОБА_3 та матері ОСОБА_4 відповідно. Інші спадкоємці, які прийняли спадщину, відсутні.

Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до п. 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно ч. 1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Перешкодою в отриманні свідоцтва про право на спадщину за заповітом для позивача є відсутність правовстановлюючого документа та відсутність реєстрації права власності на нього.

За життя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 правовстановлюючі документи не отримували, державну реєстрацію спірного домоволодіння не проводили.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об`єкти нерухомого майна, нерозривно пов`язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Так, відповідно до норм вказаного Закону, обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію.

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» набрав чинності з12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.

Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.

Тому, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них збудовані у період до 5 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування такого об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Отже, до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права.

Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 01 липня 2019 року у справі №206/6298/16-ц (провадження № 61-31398св18), від 26 лютого 2020 року у справі №607/16873/18 (провадження № 61-12451св19).

У матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, складеного Городоцьким бюро технічної інвентаризації, в якому зазначено, що будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 здійснено у 1966 році.

Тобто, спірний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року, а отже, померлі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 набули за життя право власності на вказане домоволодіння, яке перейшло в порядку спадкування до їх дітей ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ..

Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Згідно звіту технічного стану спірного житлового будинку, будинок знаходиться в задовільному стані та придатний для проживання.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому наявні достатні підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 89, 206, 263-265, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сатанівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частку домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: глинобитний житловий будинок «А», загальною площею 55,6 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м.; ккмінний хлів «Б» загальною площею 44,1 кв.м.; дерев`яний хлів «В» загальною площею 20,6 кв.м.; металевої огорожі «N».

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на частку домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: глинобитний житловий будинок «А», загальною площею 55,6 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м.; ккмінний хлів «Б» загальною площею 44,1 кв.м.; дерев`яний хлів «В» загальною площею 20,6 кв.м.; металевої огорожі «N».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Представник позивачів: ОСОБА_7 , місце знаходження: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Сатанівська селищна рада Хмельницької області, , місце знаходження: вул.Бузкова, буд. 135 Ж, смт.Сатанів Хмельницький район Хмельницька область, 32034.

Суддя Л.Е.Пономаренко