Справа №760/2971/23
Провадження №2/760/530/24
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

19 вересня 2024 року м. Київ

Солом`янський районний суд міста Києва

у складі головуючого - судді Аксьонової Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Тодосюк Г.В.,

представника позивачів за первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвоката Шейко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА» - адвоката Коваленко Марини Сергіївни про зупинення провадження у цивільній справі

за первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «РК ТРАЄКТОРІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «ПРАВО ТА ГРОШІ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ГРУП» про визнання рішення про розірвання договору незаконним, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки, скасування записів про обтяження, та

зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання правовідносин припиненими,

ВСТАНОВИВ :

Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвокат Шейко В.В. звернулася до Солом`янського районного суду м. Києва з позовом до ТОВ «Фінансова компанія «Толока», ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші», ТОВ «Фінансова компанія «Фактор груп», в якому просить

- визнати рішення від 14 березня 2020 року №18/03-21-5, прийняте ТОВ «Фінансова компанія «Толока» про припинення управління майном та відкріплення від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 об`єкта інвестування, а саме квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - незаконним та таким, яке порушує права позивачів у частині належного та добросовісного виконання ними умов договору про участь у фонді фінансування будівництва від 07 червня 2016 року №256-2 та додаткової угоди до договору від 21 червня 2019 року;

- визнати право власності на 1/2 квартири, що розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м за ОСОБА_1 ;

- визнати право власності на 1/2 квартири, що розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м за ОСОБА_2 ;

- витребувати квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з незаконного володіння ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші» шляхом внесення запису про державну реєстрацію права власності на квартиру загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно: на 1/2 квартири - за ОСОБА_1 , на 1/2 квартири - за ОСОБА_2 ;

- визнати недійсним договір іпотеки від 24 червня 2020 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвієнко О.О., серія та номер 2735, укладений між ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші» та ТОВ «Фінансова компанія «Фактор груп», предметом якого є квартира АДРЕСА_1 ;

- виключити запис про іпотеку квартири загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 37.6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - внесений за номером 37035558, дата, час державної реєстрації: 24 червня 2020 року о 13:26:41, державний реєстратор: приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 2735, виданий 24 червня 2020 року, видавник: приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52822279 від 24 червня 2020 року о 18:40:31, приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, відомості про основне зобов`язання: строк виконання основного зобов`язання: 18 червня 2021 року, розмір основного зобов`язання: 7594900,00 гривня, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: ТОВ «Фінансова компанія «Фактор груп», іпотекодавець: ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші»;

- вилучити запис про іпотечну заборону - номер запису про обтяження: 37035656,

зареєстровано: 24 червня 2020 року о 13:28:42 реєстратором: приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 2735, виданий 24 червня 2020 року, видавник: приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52822401 від 24 червня 2020 року о 18:51:10, приватний нотаріус Матвієнко Оксана Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб?єктів обтяження: обтяжувач: ТОВ «Фінансова компанія «Фактор груп», особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші».

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 08 лютого 2023 року визначено для розгляду цієї справи головуючого суддю Оксюту Т.Г.

Ухвалою суду від 14 лютого 2023 року справу було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження.

09 березня 2023 року представник відповідача ТОВ «Фінансова компанія «Толока» - адвокат Брюховецька М.С. подала зустрічну позовну заяву, в якій просить суд

- визнати припиненими правовідносини між ТОВ «Фінансова компанія «Толока» та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за договором про участь у фонді фінансування будівництва №256-2 від 07 червня 2016 року;

- зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надати банківський розрахунковий рахунок з метою повернення ТОВ «Фінансова компанія «Толока» коштів за договором про участь у фонді фінансування будівництва №256-2 від 07 червня 2016 року у зв?язку з відкріпленням об?єкту інвестування, в результаті порушення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 умов договору.

Ухвалою від 31 березня 2023 року вирішено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

20 квітня 2023 року суд протокольною ухвалою прийняв зустрічну позову заяву до спільного розгляду з первісною.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу справи між суддями від 16 травня 2023 року визначено для розгляду цієї справи головуючого суддю Аксьонову Н.М.

Ухвалою від 17 травня 2023 року прийнято до провадження цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «РК ТРАЄКТОРІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «ПРАВО ТА ГРОШІ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ГРУП» про визнання рішення про розірвання договору незаконним, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки, скасування записів про обтяження, та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання правовідносин припиненими, в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Відповідно до ухвали суду від 19 липня 2023 року було закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

14 травня 2024 року представник відповідача ТОВ «ФК «Толока» - адвокат Коваленко М.С. подала до суду клопотання про зупинення провадження у справі на підставі п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України. В обґрунтування клопотання зазначила, що у провадженні Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду знаходиться на розгляді касаційна скарга по справі №760/28889/20 за касаційною скаргою ТОВ «ФК «Толока» на рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 28 квітня 2023 року та постанову Київського апеляційного суду від 28 лютого 2024 року у справі за позовом ОСОБА_6 до ТОВ «ФК «Толока», ТОВ «РК Траєкторія», ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші», ТОВ «ФК «Фактор груп» про визнання незаконним рішення, зобов?язання вчинити дії, визнання недійсними договорів та зустрічним позовом ТОВ «ФК «Толока» до ОСОБА_6 про визнання правовідносин припиненими. Позовна заява, яка є предметом даного судового розгляду та судове рішення у справі, яка знаходиться в провадженні Верховного Суду є подібними за предметом та підставами позову, умовами застосування правових норм та частково за суб`єктним складом.

У судовому засіданні представник позивачів за первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвокат Шейко В.В. покладалась на розсуд суду щодо задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши думку представника позивачів за первісним позовом, дослідивши клопотання про зупинення провадження та додані до нього докази, суд прийшов до висновку про необхідність його задоволення з таких підстав.

Згідно з п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Подібність правовідносин означає, зокрема, тотожність суб?єктного складу учасників відносин, об?єкта та предмета правового регулювання, а також умов застосування правових норм (зокрема, часу, місця, підстав виникнення, припинення та зміни відповідних правовідносин).

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов?язків цивільного характеру.

Як встановлено судом, Верховний Суд у складі колегії судді Першої судової палати Касаційного цивільного суду ухвалою від 18 квітня 2024 року відкрив касаційне провадження у справі №760/28889/20 за позовом ОСОБА_6 до ТОВ «ФК «Толока», ТОВ «РК Траєкторія», ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші», ТОВ «ФК «Фактор груп» про визнання незаконним рішення, зобов`язання вчинити дії, визнання недійсними договорів та зустрічним позовом ТОВ «ФК «Толока» до ОСОБА_6 про визнання правовідносин припиненими, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Толока» на рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 28 квітня 2023 року та постанову Київського апеляційного суду від 28 лютого 2024 року.

З указаної ухвали вбачається, що у грудні 2020 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Фінансова компанія «Толока», ТОВ «РК Траєкторія», ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші», ТОВ «Фінансова компанія «Фактор груп» про визнання незаконним рішення, зобов`язання вчинити дії, визнання недійсними договорів. У березні 2021 року ТОВ «ФК «Толока» звернулося до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_6 про визнання правовідносин припиненими. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 26 липня 2021 року позов ОСОБА_6 та зустрічний позов ТОВ «ФК «Толока» об`єднано в одне провадження для спільного розгляду.

Рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 28 квітня 2023 року, з урахуванням ухвали Солом`янського районного суду м. Києва від 11 вересня 2023 року про виправлення описки, позов ОСОБА_6 задоволено частково:

- визнано рішення ТОВ «ФК «Толока» від 17 лютого 2020 року № 17/02-1 незаконним. Зобов`язано ТОВ «ФК «Толока» поновити ОСОБА_6 у реєстрі інвесторів, які брали участь в інвестуванні будівництва житлового будинку з підземним паркінгом на АДРЕСА_3 , закріпивши за ним об`єкт інвестування - майнові права на квартиру АДРЕСА_4 ;

- зобов`язано ТОВ «ФК «Толока» видати ОСОБА_6 довідку про набуття у власність об`єкта інвестування - трикімнатної квартири АДРЕСА_5 ) та включити ОСОБА_6 до переліку довірителів, яким забудовник у подальшому зобов`язаний передати у власність об`єкт інвестування - трикімнатну квартиру АДРЕСА_5 );

- визнано недійсним договір про участь у фонді фінансування будівництва від 18 червня 2020 року № 36-1, укладений між ТОВ «ФК «Толока» та ТОВ «ЮК «Право та гроші»;

- визнано недійсним договір іпотеки від 24 червня 2020 року, укладений між ТОВ «ФК «Фактор Груп» та ТОВ «ЮК «Право та гроші», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвієнко О. О. за реєстровим № 2729;

- скасовано державну реєстрацію іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - номер запису про іпотеку від 24 червня 2020 року № 37027982, внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвієнко О.О.;

- скасовано державну реєстрацію обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису обтяження від 24 червня 2020 року № 37028438, внесений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвієнко О.О.;

- у задоволенні решти позовних вимог відмовлено;

- у задоволенні зустрічного позову ТОВ «ФК «Толока» відмовлено;

- вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 28 лютого 2024 року апеляційну скаргу ТОВ «ФК «Толока» залишено без задоволення, а рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 28 квітня 2023 року - без змін.

У квітні 2024 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ТОВ «ФК «Толока» на рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 28 квітня 2023 року та постанову Київського апеляційного суду від 28 лютого 2024 року з пропуском строку на касаційне оскарження судового рішення, оскільки згідно з поштовим штемпелем на конверті відправлена до Верховного Суду 05 квітня 2024 року.

Відтак, суд вважає подібними правовідносини, що виникли у даній справі №760/2971/23 та справі №760/28889/20, що переглядається у касаційному порядку.

Відповідно до п.14 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу, - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання представника відповідача та зупинення провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному порядку цивільної справи №760/28889/20.

Керуючись статтями 197, 251, 253, 258, 260, 261 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА» - адвоката Коваленко Марини Сергіївни про зупинення провадження у справі - задовольнити.

Зупинити провадження у справі за первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «РК ТРАЄКТОРІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «ПРАВО ТА ГРОШІ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ГРУП» про визнання рішення про розірвання договору незаконним, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки, скасування записів про обтяження, та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ТОЛОКА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання правовідносин припиненими, до закінчення перегляду в касаційному порядку цивільної справи №760/28889/20.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст.358 ЦПК України.

Суддя Солом`янського

районного суду міста Києва Н.М. Аксьонова