Справа №: 398/4798/23
провадження №: 2/398/665/24
РІШЕННЯ

Іменем України

"12" вересня 2024 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Стручкової Л.І.,

з участі секретаря судового засідання Дудченко О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області, ОСОБА_2 , про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2024 року ОСОБА_1 , в інтересах і від імені якої діє представник адвокат Ісмайлова А.В., звернулася до суду з вказаним позовом зазначаючи, що вона починаючи з 2009 року фактично користується житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, які розташовано за адресою: АДРЕСА_1 . Заселилася вона у вказаний будинок за домовленістю з ОСОБА_2 , яка представилася спадкоємицею цього нерухомого майна.За цей час вона здійснила ремонт крівлі та поточний ремонт будинку. Відремонтувала підлогу, замінила вікна, двері та огорожу. Привела до ладу земельну ділянку. Відновила електропостачання. Тобто вжила усіх необхідних заходів щодо утримання будинку. На теперішній час ОСОБА_1 добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується вказаним домоволодінням. Доглядає та утримує його у технічно належному стані, постійно робить поточні та капітальний ремонти, оплачує комунальні послуги, обробляє земельну ділянку. Посилаючись на ст. 344 ЦК України, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на вказаний будинок з надвірними будівлями та спорудами.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Ісмайлова А.В., в сьогоднішнє судове засідання не з`явилися. Представник позивача надала заяву про проведення розгляду справи у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує (а.с.13, 86, 110). В минулому судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що на початку 2009 року ОСОБА_2 представившись спадкоємицею господаря домоволодіння АДРЕСА_1 , надала їй дозвіл проживати та користуватися вказаним домоволодінням. Також ОСОБА_2 передала їй технічний паспорт на вказане домоволодіння та домову книгу. Вона навела в будинку лад та переїхала до нього жити в березні 2009 року. З того часу відкрито, безперервно володіє зазначеним нерухомим майном, утримує його. З ОСОБА_2 після того не бачилася, будь-які інші особи з приводу володіння вказаним майном до неї не зверталися.

Представник відповідача Олександрійської міської ради Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його присутності (а.с.25, 26, 28-31, 108).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце його проведення повідомлена належним чином, відзив на позов не надала, причини неявки суду не повідомила (а.с.23, 27, 38, 43, 84, 90).

Суд на підставі ст.ст.178, 223 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутність зазначених осіб на підставі наявних у ній доказів.

Вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого нотаріально 01.02.1984 року, що підтверджується світлокопіями договору купівлі-продажу від 01.02.1984 року, зареєстровано в реєстрі за №6, довідки ОМБТІ №396 від 16.03.1984 року, архівної довідки ОМБТІ №142 від 07.03.2024 року (а.с.11, 67, 81).

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна місцезнаходження: АДРЕСА_1 відсутня (а.с.60).

З актового запису про смерть №133 від 15.12.1999 року вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце мешкання: АДРЕСА_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 81 рік (а.с.97).

Згідно повідомлення Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області №1019/01-16 від 25.07.2024 року спадкова справа після смерті ОСОБА_3 станом на 25.07.2024 року не заводилася (а.с.102).

З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №77769415 вбачається, що за параметрами запиту: ОСОБА_3 , інформація відсутня (а.с.103).

Згідно акта про фактичне проживання від 16.08.2021 року та довідки №306 ОСОБА_1 проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , з березня 2009 року(а.с.8, 9).

Допитана у судовому засіданні як свідок ОСОБА_4 суду показала, що мешкає в будинку АДРЕСА_2 . Знайома з ОСОБА_1 з 2009 року коли остання оселилася в будинку АДРЕСА_1 . З того часу ОСОБА_1 постійно мешкає у вказаному будинку, тримає там господарство, зробила ремонт. До ОСОБА_1 в будинку жив Слава але він давно поїхав в якесь інше село. Вона не чула і не бачила, щоб хтось інший користувався цим будинком чи претендував на це.

Свідок ОСОБА_5 суду показав, що мешкає в будинку АДРЕСА_1 з 2008 року. Знайомий з позивачкою більше 10 років як сусід, з часу коли вона оселилася в будинку АДРЕСА_1 . Хто є власником цього будинку він не знає. Окрім ОСОБА_1 там ніхто не проживав і він не чув щоб хтось інший користувався цим додоволодінням.

Відповідно до ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п.п.4,8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2004 року, ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, судом встановлено, що позивач з 2009 року добросовісно заволоділа домоволодінням АДРЕСА_1 , та продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом більше десяти років, що підтверджується поясненнями позивача, показами свідків, матеріалами справи, а тому є підстави набуття нею права власності на це майно за набувальною давністю.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.181, 182, 328, 334, 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76 82, 206, 223, 258, 259, 263 265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 12.09.2024 року.

Суддя : Л.І. Стручкова