Справа № 939/2815/23
РІШЕННЯ

Іменем України

24 липня 2024 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Слухай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немішаєвської селищної ради Бучанського району Київської області, ОСОБА_2 , треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсним і скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який мотивував тим, що йому та членам його сім`ї належить на праві спільної часткової власності, по частині кожному, житловий будинок по АДРЕСА_1 . Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0633 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Як співвласники будинку вони вирішили приватизувати земельну ділянку, на якій він розташований, але з`ясувалося, що земельна ділянка, на якій розташований будинок, вже приватизована та зареєстрована на праві власності за ОСОБА_6 на підставі рішення Микулицької сільської ради від 27 жовтня 2006 року про надання у приватну власність земельної ділянки та Державного акту серії ЯЖ №472635, виданого 23 березня 2009 року Микулицькою сільською радою. Кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0021. Вважав вказане рішення та державний акт незаконними, виходячи з наступного. Земельна ділянка, на якій розташована квартира АДРЕСА_2 була приватизована на ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , хоча він (позивач) та члени його сім`ї були зареєстровані в цій квартирі та мали право на її приватизацію. Рішенням апеляційного суду Київської області від 29 січня 2015 року визнано недійсним наказ Немішаївського радгоспу-технікуму від 12 березня 1997 року щодо безоплатної передачі у власність квартири АДРЕСА_2 ; визнано недійсним свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_1 від 19 березня 1997 року, видане Немішаївським радгоспом-технікумом на ім`я ОСОБА_6 . Незважаючи на те, що з 29 січня 2015 року ОСОБА_6 вже не був власником зазначеного будинку, він 16 вересня 2015 року зареєстрував вказану земельну ділянку як власник. Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 25 травня 2021 року він (позивач) отримав свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2 . Тому, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №472635, виданий Микулицькою сільською радою 23 вересня 2009 року на ім`я ОСОБА_6 , порушує права користувачів земельної ділянки, які на даний час є власниками розміщеного на ній будинку, просив визнати протиправним та скасувати рішення 6 сесії 5 скликання Микулицької сільської ради Бучанського (колишня назва Бородянського) району Київської області від 27 жовтня 2006 р. про надання у приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯЖ №472635, виданий 23 березня 2009 року Микулицькою сільською радою на ім`я ОСОБА_6 на підставі рішення Микулицької сільської ради на земельну ділянку площею 0,0633 га, яка розташована в АДРЕСА_1 цільове призначення для будівництва і обсуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0633 га, розташовану на території АДРЕСА_1 призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :001:0021, посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №472635, виданим 23 березня 2009 року Микулицькою сільською радою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_8 позов підтримали, викладене підтвердили.

Відповідач Немішаївська селищна рада Бучанського району Київської області в судове засідання представника не направила, відповідно до заяви просила розглянути справу у її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила, у встановлені судом строки відзив на позов не подала.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову не заперечувала.

Треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились.

Вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1 , його представника ОСОБА_8 , третьої особи ОСОБА_3 , дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що позивачеві ОСОБА_1 та членам його сім`ї: ОСОБА_3 (дружина), ОСОБА_4 (син), ОСОБА_5 (дочка) належить на праві спільної часткової власності, по частині кожному, житловий будинок по АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями: свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_2 від 25 травня 2021 року, витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 12, 13-16).

Рішенням Микулицької сільської ради від 27 жовтня 2006 року ОСОБА_6 передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка в розмірі 0,27 га для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,07 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією рішення (а.с.18).

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Київській області № 20-9-10-0.71-3328/2-22 від 04 серпня 2022 року, за інформацією відділу №4 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Київській області (лист від 03.08.2022 №5290/497-22) згідно з Книгою записів реєстрації атів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі наявні відомості про реєстрацію Державного акту серія ЯЖ №472635 на право власності на земельну ділянку площею 0,0633 га з кадастровим номером :02:001:0021, яка розташована в АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_6 (а.с.19, 20).

Квартира АДРЕСА_2 розташована на земельній ділянці площею 0,0633 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). У даній квартирі з 08 грудня 1999 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований ОСОБА_6 ; разом з ним були зареєстровані: пасинок ОСОБА_1 , дружина пасинка ОСОБА_3 , син пасинка ОСОБА_4 , дочка пасинка ОСОБА_5 (а.с. 23).

Рішенням апеляційного суду Київської області від 29 січня 2015 року було визнано недійсним наказ Немішаївського радгоспу-технікуму від 12 березня 1997 року щодо безоплатної передачі у власність квартири АДРЕСА_2 , визнано недійсним свідоцтво про право на житло № НОМЕР_1 від 19 березня 1997 року, видане Немішаївським радгоспом-технікумом на ім`я ОСОБА_6 (а.с. 7-8) Однак незважаючи на це ОСОБА_6 16 вересня 2015 року зареєстрував на себе право власності на вказану земельну ділянку (а.с. 9).

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 (а.с. 71-101).

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) відбувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 118 Земельного кодексу України подати заяву про приватизацію земельної ділянки може громадян, у користуванні якого дана земельна ділянка перебуває.

Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням прав володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ст. 152 ЗК України).

Стаття 155 Земельного кодексу України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи, щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи викладене, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 23 вересня 2009 року Микулицькою сільською радою на ім`я ОСОБА_6 , порушує права власників розміщеного на ній будинку, то суд, частково задовольняючи позов, вважає за необхідне визнати рішення шостої сесії п`ятого скликання Микулицької сільської ради Бородянського району Київської області від 27 жовтня 2006 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку в розмірі 0,07 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , протиправним та скасувати його, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 472635, виданий 23 березня 2009 року на ім`я ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0633 га, кадастровий номер :02:001:0021, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Так як судом визнано недійсним державний акт на право власності на спірну земельну ділянку, виданий ОСОБА_6 , що є підставою для внесення відповідних відомостей до реєстрів прав власності, то підстав для скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку не вбачається, а тому в позові в цій частині необхідно відмовити.

Керуючись ст. 78,81,116,118,152,155 Земельного кодексу України, ст. 10-13,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Немішаєвської селищної ради Бучанського району Київської області, ОСОБА_2 , треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсним і скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності задовольнити частково.

Визнати рішення шостої сесії п`ятого скликання Микулицької сільської ради Бородянського району Київської області від 27 жовтня 2006 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку в розмірі 0,07 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , протиправним та скасувати його.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 472635, виданий 23 березня 2009 року на ім`я ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0633 га, кадастровий номер :02:001:0021, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , недійсним.

В іншій частині в позові відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 05 серпня 2024 року.

Головуюча-суддяА.Міланіч