Справа № 569/8998/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2024 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Ковальова І.М.

при секретарі Білецькій А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, визнання в порядку спадкування права власності на частку земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення часток у праві власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд Рівненської області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, визнання в порядку спадкування права власності на частку земельної ділянки звернувся ОСОБА_1 , в якому просить визначити, що частка належна йому у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га - становить 1/4 частка земельної ділянки площею 0,0407 га з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8; визнати за ним, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/4 земельної ділянки площею 0,0407 га з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 01 липня 2024 року прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення часток у праві власності на земельну ділянку та об`єднати в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, визнання в порядку спадкування права власності на частку земельної ділянки.

Позивачі за зустрічним позовом просять суд визначити, що частка належна їм, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га становить 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га належить ОСОБА_2 ; 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га належить ОСОБА_5 .

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0.0407 га з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8 не визначені, вони не можуть ні успадкувати майно, ні вільно розпоряджатися своєю власністю, що порушує гарантований конституційний принцип непорушності права власності.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 24 липня 2024 року закрито підготовче провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, визнання в порядку спадкування права власності на частку земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення часток у праві власності на земельну ділянку та призначено справу до судового розгляду по суті на 05 серпня 2024 року на 14 год. 00 хв.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 за первісним позовом, відповідачем за зустрічним позовом адвокат Пилипчук Л.М. не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі та позивача ОСОБА_1 , зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задоволити та визнає зустрічні позовні вимоги, та не заперечує проти їх задоволення.

В судове засідання відповідачі за первісним позовом, позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_5 не з`явилися, в зустрічній позовній заяві зазначили, що розгляд просять проводити без їх участі, проти задоволення первісного позову ОСОБА_1 не заперечують.

Дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що подана первісна позовна заява та зустрічна позовна заява підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача за первісним позовом ОСОБА_4 . Дана обставина підтверджується дослідженою в судовому засіданні копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Рівненським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, з якого вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Ніжин Чернігівської області про що складено відповідний актовий запис №173.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина та позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець першої черги в установлений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло, виданого Фондом державно-комунального майна Рівненської міської ради народних депутатів 09 лютого 1994 року згідно з розпорядженням № 69-АБ від 09.02.1994 квартира АДРЕСА_2 належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 .

З дослідженого в судовому засіданні свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 серпня 2023 року вбачається, що ОСОБА_7 , приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області, посвідчила, що на підставі ст.1261 ЦК України, спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_4 , 1928 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається з: 1/4 частки квартири АДРЕСА_2 , виданого Фондом державно-комунального майна міської Ради народних депутатів 9 лютого 1994 року згідно з розпорядженням №69-АБ, зареєстрованого на паперових носіях в Рівненському міському бюро технічної інвентаризації 16 лютого 1994 року в реєстровій книзі за номером 26-2-2893. Квартира, частка якої спадкується, житловою площею 32,8 кв.м., загальною площею 57,6 кв.м., складається з трьох житлових кімнат; надвірні будівлі та споруди: Б-1 сарай, В навіс, №1 огорожа. Спадкова справа №47/2023, зареєстровано в реєстрі за №486.

Відповідно до рішення Рівненської міської ради №1184 від 04.12.2007 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність, затвердження проектів землеустрою та скасування окремих пунктів рішень Рівненської міської ради» передано в приватну власність безоплатно земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд громадянам України ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 .

З дослідженого в судовому засіданні державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №339284, виданого 18 липня 2008 року Управлінням земельних ресурсів у місті Рівному Рівненської області, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди за № 06, вбачається, що земельна ділянка площею 0,0407 га з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, належить на праві приватної спільної сумісної власності спадкодавцеві - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_6 , що в т.ч. підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 сформованим 10 травня 2024 року.

Позивач по первісному позову ОСОБА_1 задля отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на успадковану частину земельної ділянки звернувся до нотаріуса. Так, 10 травня 2024 року за №75/02-14 приватним нотаріусом міського нотаріального округу Рівненської області Пуховою Н.Ю. надано роз`яснення щодо неможливості видачі свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки площею 0,0407 га., кадастровий номер :01:049:0234, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_4 та перебуває у спільній сумісній власності, оскільки у випадку смерті одного із співвласників нотаріус при вчиненні нотаріальної дії не може самостійно вирішити питання щодо поділу чи визначення частки з такої земельної ділянки. Окрім того, роз`яснено, що у такому випадку питання щодо оформлення спадкових прав вирішуються спадкоємцями у судовому порядку та йому необхідно звернутися до Рівненського міського суду.

Така ж причина звернення до суду позивачів за зустрічним позовом ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно).

Згідно із ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ч. 1, ч. 2 ст. 369 ЦК України).

За правилами ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст. 1268 ЦК України).

Відповідно до ст. 361 ЦК України розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно. Отже, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка в праві спільної власності була визначена.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і стаття 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду (п. «г» ч. 1 ст. 87 ЗК України).

За нормами ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з пунктом 17 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 7 лютого 2014 року частка суб`єкта права спільної сумісної власності визначається, зокрема, при відкритті після нього спадщини. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.

Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до положень статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною першою статті 1226 ЦК України передбачено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно із ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно з п. «г» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

На даний час сторони позбавлені можливості оформити спадщину на земельну ділянку у зв`язку з відмовою нотаріуса.

За змістом ст.392 ЦК України право власності на майно може бути визнано судом у випадку коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Відповідно до пункту 3.4 листа ВССУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.

Згідно із пунктом 17 Постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 р. частка суб`єкта права спільної сумісної власності визначається, зокрема, при відкритті після нього спадщини.

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Невизначеність часток у праві спільної сумісної власності позбавляє сторін можливості належним чином оформити свої спадкові права на земельну ділянку з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га.

За таких умов, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення вимог як первісного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, визнання в порядку спадкування права власності на частку земельної ділянки, так і зустрічного позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення часток у праві власності на земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.10, 12, 81, 89, 259,263-265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, визнання в порядку спадкування права власності на частку земельної ділянки та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення часток у праві власності на земельну ділянку задоволити повністю.

Визначити, що частка належна ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га - становить 1/4 частки земельної ділянки площею 0,0407 га з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8.

Визнати за ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/4 частки земельної ділянки площею 0,0407 га з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8.

Визначити, що частка належна ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га становить 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га.

Визначити, що частка належна ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га становить 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:049:0234, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 1.8, площею 0,0407 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач-відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2

Відповідач-1-позивач-1: ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3

Відповідач-2-позивач-2: ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4

Суддя Рівненського

міського суду І.М. Ковальов