Справа № 137/1063/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" серпня 2024 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Голоти О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Літин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною позовною заявою мотивуючи її тим, що він є спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та прийняла спадщину, але не оформила своїх прав після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 своєї матері ОСОБА_3 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом НСР 708853 виданим 26.01.2024 року Літинською ДНК позивач отримав у спадок після смерті матері житловий будинок, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 .

Рішенням Громадської сільської ради народних депутатів Літинського району Вінницької області прийнятим 14.08.1997 на 8 сесії 22 скликання було вирішено передати у власність ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,37 га для ведення підсобного господарства, яка знаходиться по АДРЕСА_2 .

Вказує, що ні мати, ні баба не оформили на себе права власності на вказані земельні ділянки, а тому він як спадкоємець за законом вирішив оформити на них право власності.

Вказує, що він звертався до Літинської державної нотаріальної контори з питання переоформлення у порядку спадкування права власності на вказані земельні ділянки, однак йому було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.

За таких підстав, змушений звернутися до суду з вказаним позовом і просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, на земельну ділянку площею 0,0500, що знаходяться по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,0700 га, що знаходиться у селі Кусиківці Вінницького району Вінницької області.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Заєць Б.В. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність його довірителя. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Літинської селищної ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, надали суду листа про розгляд справи без участі представника. Позовні вимоги визнають.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав. Так, відповідно до довідки Літинської державної нотаріальної контори Вінницької області за №71/02-14 від 30.01.2024 (а.с.6) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є спадкомцем за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та прийняла спадщину, але не оформила своїх прав після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_3 .

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.7) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.8) ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав (а.с.9) та свідоцтва про право на спадщину за законом НСР 708853 виданим 26.01.2024 року Літинською ДНК (а.с.9) ОСОБА_1 отримав у спадщину після смерті матері житловий будинок, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 .

Рішенням Громадської сільської ради народних депутатів Літинського району Вінницької області прийнятим 14.08.1997 на 8 сесії 22 скликання (а.с.11) передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,37 га для ведення підсобного господарства, яка знаходиться по АДРЕСА_2 .

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.12-17) внесено відомості про земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :04:002:0186, що знаходиться по АДРЕСА_1 , нормативна грошова оцінка якої становить 91670,00 грн. (а.с.18).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.19-24) внесено відомості про земельну ділянку площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :04:002:0188, що знаходиться по АДРЕСА_1 , нормативна грошова оцінка якої становить 1777,00 грн. (а.с.25).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.26-31) внесено відомості про земельну ділянку площею 0,0700 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :04:002:0187, що знаходиться у с. Кусиківці Вінницького району Вінницької області.

Також в судовому засіданні досліджено спадкову справу №410/2012 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 (а.с.41-60) та копію спадкової справи №660/2004 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 (а.с.61-71).

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналіз змісту норм статті 120 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщенні. Зазначені норми закріпляють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальними правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 квітня 2016 року в справі №6-253цс16. При застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Таку правову позицію висловив Верховний Суд у постанові від 04 лютого 2019 року в справі № 463/1696/15-ц. Тобто, до набувача права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташованих на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні в силу закону, незалежно від волі попереднього користувача земельної ділянки та органу, уповноваженого розпоряджатися землею (у випадку належності земельної ділянки до земель державної або комунальної власності) переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщенні відповідні об`єкти нерухомості, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення права власності на земельні ділянки позивач не може зареєструвати за собою право власності, а тому з метою захисту майнових прав ОСОБА_1 позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 328, 1218, 1222, 1225, 1264, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76,81, 206, 259, 263-268 ЦПК України, Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :04:002:0186, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :04:002:0188, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0700 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :04:002:0187, що знаходиться у селі Кусиківці Вінницького району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.