СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1364/24
Провадження № 2/306/638/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2024 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю секретаря судового засідання Стеблей А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про скасування реєстрації земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що йому, відповідно до рішенням VII сесії Голубинської сільської ради від 11 вересня 1999 року, для ведення особистого селянського господарства безплатно передано у приватну власність земельної ділянку площею 0,090 га , що розташована в урочищі Горб с. Голубине Мукачівського району якою він користується по теперішній час. Зазначає, що рішенням Свалявського районного суду від 17.10.2023 року по справі № 306/2439/22 було визнано недійсним державний акт на право власності по земельній ділянці ОСОБА_2 (кадастровий номер :04:002:0202) та зобов`язано ДП «Закарпатгеодезцентр» внести зміни у технічну документацію відносно дійсних меж земельної ділянки , так як при реєстрації земельних ділянок вийшли накладки площ однієї ділянки на іншу. Вказує, що після скасування державного акту ОСОБА_2 державний реєстратор не скасував державної реєстрації земельної ділянки у тому вигляді , що існував на момент винесення рішення суду, що не дає йому змоги оформити технічну документацію на свою землю та оформити право власності. Зазначає, що так як вказаним рішенням не скасовано державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0202, просить суд таку скасувати.

Учасники в судове засідання не з`явилися.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні (а.с.57).

Представник відповідача у поданих письмових поясненнях щодо задоволення позову не заперечила та просила розгляд справи проводити у її відсутності. Зазначив, що рішенням Свалявського районного суду від 17.10.2023 року по справі № 306/2439/22, яким визнано недійсним державний акт на право власності по земельній ділянці ОСОБА_2 (кадастровий номер :04:002:0202) та зобов`язано ДП «Закарпатгеодезцентр» внести зміни у технічну документацію відносно дійсних меж земельної ділянки не скасовано державної реєстрації вказаної земельної ділянки, що унеможливлює його реалізацію у повному обсязі (а.с.26-33).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Чинним рішенням Свалявського районного суду від 17.10.2023 року (справа №306/2439/22):

- Рішення Голубинської сільської ради №199 від 14.03.2018 року в частині надання у приватну власність громадянину ОСОБА_2 , земельної ділянки площею 0,0900 та розташованої в урочищі Горб села Голубине для ведення особистого селянського господарства - визнано незаконним та скасовано.

- Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0900 га розташованої в урочищі Горб села Голубине для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:002:0202, що розташована в АДРЕСА_1 і перебувала в приватній власності, для ведення особистого селянського господарства, громадянина ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 та незаконно переоформлена на ОСОБА_2 - визнано недійсним.

- Зобов`язано Державне підприємство «Закарпатський геодезичний центр» внести зміни в документацію відносно дійсних меж земельної ділянки, що є підставою для внесення відповідних відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру відносно земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0202 (а.с.8-12).

На виконання вищевказаного рішення видано виконавчий лист від 01.03.2024 року, яким зобов`язано Державне підприємство «Закарпатський геодезичний центр» внести зміни в документацію відносно дійсних меж земельної ділянки, що є підставою для внесення відповідних відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру відносно земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0202 (а.с.13).

У листі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 27.03.2024 року № 19, зазначено, що так як рішенням Свалявського районного суду від 17.10.2023 року (справа №306/2439/22) не ухвалено скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0202, підстави для скасування такої відсутні (а.с.7).

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частинами 1,3 та 4 ст. 791 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

За приписами ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України.

Відповідно до ч. 10 та 11 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

поділу чи об`єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав.

За приписами ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За встановлених у справі обставин, враховуючи, що рішенням Свалявського районного суду вирішено питання про скасування рішення сільської ради про передачу земельної ділянки у приватну власність та виданого на підставі даного рішення державного акта про право власності на земельну ділянку за адресою с. Голубине, ур. Горб, однак не вирішено питання про скасування державної реєстрації такої у Державному земельному кадастрі, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 141, 258, 263, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, ст. 15, 16, 321 ЦК України, ст. 791 ЗК України, ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про скасування реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки, яка розташована за адресою с. Голубине, ур. Горб, Мукачівського району, Закарпатської області, кадастровий номер: :04:002:0202 скасувати.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

05.09.2024 року