Справа №591/3397/22
Провадження № 2/591/1881/22
У Х В А Л А

27 серпня 2024 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

з участю секретаря судового засідання Полякової А.О.,

позивача за первісним позовом ОСОБА_1 ,

представника позивача за первісним позовом ОСОБА_2 ,

представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Суми цивільну справу №591/3397/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділення у натурі окремого об`єкту нерухомого майна, встановлення безоплатного сервітуту

та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , треті особи: Акціонерне товариство «КРЕДОБАНК», Товариство з обмеженою відповідальністю «СУМИ ТРАНС ЛОЖИСТІК » про поділ майна в натурі,-

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду перебуває зазначена справа.

Позивач за первісним позовом просить:

1) поділити нежитлове приміщення - кафе загальною площею 728 ,8 кв.м., розташоване в АДРЕСА_1 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 ) на окремі об`єкти нерухомого майна, виділивши у натурі у приватну власність окремі об`єкти нерухомого майна:

- ОСОБА_1 нерухоме майно у вигляді приміщень загальною площею 364.4 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 згідно додатку 2 висновку експертів № 1858 за результатами проведення комісійної судової будівельно- технічної експертизи від 12.02.2024 р., а саме: сходову клітину 1 площею 12,6 кв.м.; кабінет 2 площею 21 кв.м.; коридор 3 площею 7,3 кв.м.; приміщення За площею 58,4 кв.м.; коридор 36 площею 2,1 кв.м.; туалет 4 площею 1.4 кв.м.; роздягальню 5 площею 1,8 кв.м.; тамбур 6 площею 2,1 кв.м.; кладову 6а площею 4,6 кв.м.; сходову клітину 66 площею 9,9 кв.м.; кладову 11 площею 11,1 кв.м.; сходову клітину 12 площею 11,4 кв.м.; роздягальню 12а площею 3,9 кв.м.; склад 13 площею 11,5 кв.м.; склад 14 площею 9,7 кв.м.; кухню 15 площею 40,5 кв.м.; умивальник 16 площею 13,1 кв.м.; кабінет 17 площею 13,3 кв.м.; туалет 18 площею 1,2 кв.м.; туалет 18а площею 1,3 кв.м.; частину сходової клітини 19 площею 8 кв.м.; електрощитову площею 0,3 кв.м.; частину вестибюлю 20 та роздягальні 21 загальною площею 19,2 кв.м.; залу 22 площею 64,9 кв.м.; коридор 26 площею 5,6 кв.м.; експедиційну 27 площею 12 кв.м.; роздягальню 28 площею 10,5 кв.м.; коридор 29 площею 2,5 кв.м.; кладову 30 площею 3,2 кв.м.

- ОСОБА_4 нерухоме майно у вигляді приміщень загальною площею 364,4 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 згідно додатку 2 висновку експертів № 1858 за результатами проведення комісійної судової будівельно- технічної експертизи від 12.02.2024 р., а саме : склад 7 площею 29,4 кв.м.; кабінет 8 площею 8,5 кв. м.; склад 9 площею 41,7 кв. м.; душ 10 площею 4,8 кв.м.; душ 10а площею 6,3 кв.м.; душ 10б площею 3,4 кв.м.; умивальник 10в площею 6,2 кв.м.; туалет 10г площею 1.4 кв.м.; коридор 10д площею 7,6 кв.м.; частину сходової клітини 19 площею 5,7 кв.м.; частину вестибюлю 20 та роздягальні 21 загальною площею 8.8 кв.м.; кабінет 31 площею 9,5 кв.м.; кабінет 32 площею 9,7 кв.м.; кабінет 33 площею 9,6 кв.м.; кабінет 34 площею 9,1 кв.м.; кабінет 35 площею 9,1 кв.м.; кабінет 36 площею 9,2 кв. м.; кабінет 37 площею 17,8 кв.м.; сходову клітину 38 площею 15,5 кв.м.; приймальню 39 площею 11,1 кв.м.; кабінет 40 площею 8,5 кв.м.; кабінет 41 площею 12,8 кв.м.; кабінет 42 площею 12,8 кв.м.; коридор 43 площею 30,5 кв.м.; кабінет 44 площею 13,1 кв.м.; кабінет 45 площею 13,5 кв.м.; кабінет 46 площею 8,6 кв.м.; коридор 47 площею 3,9 кв.м.; кладова 48 площею 13,5 кв.м.; кабінет 49 площею 8,7 кв.м.; туалет 50 площею 1,2 кв.м.; умивальник 51 площею 5 кв.м.; кладову 52 площею 1,2 кв.м.; туалет 53 площею 6,5 кв.м.; туалет 54 площею 1,3 кв.м.; кабінет 56 площею 8,5 кв.м.

2) встановити в інтересах ОСОБА_4 безстроковий безоплатний сервітут на право вільного доступу до приміщення «кладова 11 площею 11,1 кв. м.» цокольного поверху будівлі за адресою АДРЕСА_1 з метою обслуговування і утримання розміщених у цьому приміщенні інженерних комунікацій і приладів обліку.

3) встановити в інтересах ОСОБА_4 строковий безоплатний сервітут на право вільного доступу до приміщення «електрощитова 19а площею 0,3 кв. м. вузол вводу електромереж» на першому поверсі будівлі за адресою АДРЕСА_1 для експлуатації вузлу вводу електромереж до переобладнання самостійною системою електропостачання - строком на 2 роки.

4) здійснити розподіл судових витрат.

5) припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (частка 1/2) та ОСОБА_4 (частка 1/2) на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення - кафе загальною площею 728 ,8 кв.м., розташоване в АДРЕСА_1 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 ).

Позивач за зустрічним позовом, уточнивши позовні вимоги, просить:

1. Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення - кафе загальною площею 728,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (дев`ять літера а), та реально поділити його між ОСОБА_4 і ОСОБА_1 , виділивши на праві власності в окремі об`єкти нерухомого майна:

А) ОСОБА_4 приміщення загальною площею 364,4 кв.м., а саме: сходову клітину 1 площею 12,6 кв.м.; кабінет 2 площею 21 кв.м.; коридор 3 площею 7,3 кв.м.; приміщення За площею 58,4 кв.м.; коридор 36 площею 2,1 кв.м.; туалет 4 площею 1.4 кв.м.; роздягальню 5 площею 1,8 кв.м.; тамбур 6 площею 2,1 кв.м.; кладову 6а площею 4,6 кв.м.; сходову клітину 66 площею 9,9 кв.м.; кладову 11 площею 11,1 кв.м.; сходову клітину 12 площею 11,4 кв.м.; роздягальню 12а площею 3,9 кв.м.; склад 13 площею 11,5 кв.м.; склад 14 площею 9,7 кв.м.; кухню 15 площею 40,5 кв.м.; умивальник 16 площею 13,1 кв.м.; кабінет 17 площею 13,3 кв.м.; туалет 18 площею 1,2 кв.м.; туалет 18а площею 1,3 кв.м.; частину сходової клітини 19 площею 8 кв.м.; електрощитову площею 0,3 кв.м.; частину вестибюлю 20 та роздягальні 21 загальною площею 19,2 кв.м.; залу 22 площею 64,9 кв.м.; коридор 26 площею 5,6 кв.м.; експедиційну 27 площею 12 кв.м.; роздягальню 28 площею 10,5 кв.м.; коридор 29 площею 2,5 кв.м.; кладову 30 площею 3,2 кв.м.

відповідно до запропонованого експертами варіанту поділу у відповіді по першому питанню висновку експертів №1858 Сумського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної експертизи за цивільною справою №591/3397/22 від 12.02.2024, як відображено жовтим кольором в додатку №2 до висновку.

Б) ОСОБА_1 приміщення загальною площею 364,4 кв.м., a caме:

склад 7 площею 29,4 кв.м.; кабінет 8 площею 8,5 кв. м.; склад 9 площею 41,7 кв. м.; душ 10 площею 4,8 кв.м.; душ 10а площею 6,3 кв.м.; душ 10б площею 3,4 кв.м.; умивальник 10в площею 6,2 кв.м.; туалет 10г площею 1.4 кв.м.; коридор 10д площею 7,6 кв.м.; частину сходової клітини 19 площею 5,7 кв.м.; частину вестибюлю 20 та роздягальні 21 загальною площею 8.8 кв.м.; кабінет 31 площею 9,5 кв.м.; кабінет 32 площею 9,7 кв.м.; кабінет 33 площею 9,6 кв.м.; кабінет 34 площею 9,1 кв.м.; кабінет 35 площею 9,1 кв.м.; кабінет 36 площею 9,2 кв. м.; кабінет 37 площею 17,8 кв.м.; сходову клітину 38 площею 15,5 кв.м.; приймальню 39 площею 11,1 кв.м.; кабінет 40 площею 8,5 кв.м.; кабінет 41 площею 12,8 кв.м.; кабінет 42 площею 12,8 кв.м.; коридор 43 площею 30,5 кв.м.; кабінет 44 площею 13,1 кв.м.; кабінет 45 площею 13,5 кв.м.; кабінет 46 площею 8,6 кв.м.; коридор 47 площею 3,9 кв.м.; кладова 48 площею 13,5 кв.м.; кабінет 49 площею 8,7 кв.м.; туалет 50 площею 1,2 кв.м.; умивальник 51 площею 5 кв.м.; кладову 52 площею 1,2 кв.м.; туалет 53 площею 6,5 кв.м.; туалет 54 площею 1,3 кв.м.; кабінет 56 площею 8,5 кв.м.

відповідно до запропонованого експертами варіанту поділу у відповіді по першому питанню висновку експертів №1858 Сумського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної експертизи за цивільною справою №591/3397/22 від 12.02.2024, як відображено жовтим кольором в додатку №2 до висновку.

2. Встановити для ОСОБА_1 безстроковий безоплатний сервітут на право вільного доступу до приміщення цокольного поверху нежитлового приміщення кафе літера «А» 2, позначеного у технічному паспорті від 21.08.2010, виготовленому КП «Сумське міське БТІ редакції реєстрації поточних змін станом 22.11.2010, як «кладова - 11 площею 11,1 кв.м.» незалежно від позначення цього приміщення у інших майбутніх технічних паспортах і правовстановлювальних документах, для експлуатації вводів інженерних комунікацій та приладів обліку.

3. Встановити для ОСОБА_1 безстроковий безоплатний сервітут на право вільного доступу до приміщення першого поверху нежитлового приміщення - кафе літера «А-2, позначеного у технічному паспорті від 21.08.2010, виготовленому КП «Сумське міське БТІ» в редакції реєстрації поточних змін станом 22.11.2010, як «електрощитова 19а площею 0,3кв.м.» незалежно від позначення цього приміщення у інших майбутніх технічних паспортах і правовстановлювальних документах, для експлуатації вузлу вводу електромереж.

У судовому засіданні позивач за первісним позовом, представники сторін вважали можливим справу призначити до судового розгляду.

У судове засідання треті особи не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Надали заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

До закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті вчинено всі необхідні процесуальні дії. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ст.ст.197, 200, 211, 258-261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Закрити підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділення у натурі окремого об`єкту нерухомого майна, встановлення безоплатного сервітуту

та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , треті особи: Акціонерне товариство «КРЕДОБАНК», Товариство з обмеженою відповідальністю «СУМИ ТРАНС ЛОЖИСТІК » про поділ майна в натурі.

Призначити справу до судового розгляду у відкритому судовому засіданні на 09 вересня 2024 року о 09:45 год в приміщенні Зарічного районного суду м. Суми за адресою: м. Суми, вул. Академічна 13, зал судових засідань № 12.

Про місце, дату і час судового засідання повідомити учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Ніколаєнко