Справа № 296/1704/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2024 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді Шалоти К. В.,

за участю секретаря судового засідання Прохорчук Д. В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ СПРАВИ

1.1. 26.02.2024 ОСОБА_1 (позивач) звернувся до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до ОСОБА_3 (відповідач), в якому просив визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

1.2. Посилаючись на те, що відповідач є колишнім чоловіком доньки позивача, в будинку позивача не проживає протягом трьох років, жодного разу комунальні платежі не сплачував, фактична адреса його проживання невідома, позивача просив визнати відповідача таким, що втратив право користування цією квартирою.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 21.03.2024 ухвалою суду відкрито провадження у справі №296/1704/24, яку вирішено розглядати у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін; залучено до розгляду справи ОСОБА_4 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

2.2. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити.

2.3. Відповідач повідомлявся про розгляд справи шляхом надіслання копії позовної заяви та ухвали про відкриття провадження рекомендованим листом з повідомленням про вручення, який повернувся до суду з причин невручення "адресат відсутній за вказаною адресою" та шляхом публікації оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

2.4. Третя особа у судове засідання не прибув, повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу зареєстрованого місця його проживання, який повернувся до суду з причин невручення "адресат відсутній за вказаною адресою".

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ

3.1. ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 55/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_2 , що стверджується копією договору купівлі-продажу від 27.08.1984, посвідченого державним нотаріусом Першої житомирської державної нотаріальної контори Корнійчук Л.Й., зареєстрований в реєстрі №3-3442, копією витягу про державну реєстрацію прав на нерухоме майно №383134014 від 17.06.2024 (а.с. 6, 63).

3.2. За змістом копії акту №13 ТОВ "Управляюча компанія "Полісся" від 09.02.2024 вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 непроживає, але зареєстрований в АДРЕСА_3 (а.с. 16).

3.3. Допитаний як свідок сусід позивача ОСОБА_5 засвідчив, що відповідач ОСОБА_3 більше трьох років не проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

3.4. Допитаний як свідок сусід позивача ОСОБА_6 засвідчила, що відповідач ОСОБА_3 більше трьох років не проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

ІV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

4.1. Згідно зі статтею 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

4.2. Відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

4.3. За приписами статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

4.4. Частиною першої статті 383 Цивільного кодексу України та статтею 150 Житлового кодексу України закріплено, що громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

4.5. Згідно частини другої статті 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Встановлено, що між сторонами у справі виникли спірні відносини з приводу втрати колишнього члена сім`ї власника права на користування житловим приміщенням.

5.2. Позивачу на праві спільної часткової власності належить 55/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_2 , у зв`язку з чим останній наділений правом користування, володіння та розпорядження своїм майном на власний розсуд та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження належним нерухомим майном.

5.3. Також встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_3 , який в цьому житлі фактично не проживає останні три роки, що засвідчили допитані судом свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

5.4. За вказаних обставин, ураховуючи, що місце проживання відповідача зареєстровано в спірній квартирі, однак він фактично в ній не проживає понад строк, встановлений частиною другою статті 405 ЦК України, що у свою чергу покладає на позивачку додатковий тягар з несення витрат на утримання квартири, зокрема, оплати рахунків за житлово-комунальних послуг, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. За правилами частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені витрати зі сплати судового збору у розмірі 1211,20 гривень.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , задовольнити.

2. Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 .

3. Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору у розмірі 1211 (тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач

ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_3

РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач

ОСОБА_3

ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_3

РНОКПП НОМЕР_2

Третя особа:

ОСОБА_4

зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_4

РНОКПП НОМЕР_3

Головуючий суддя Костянтин ШАЛОТА