Справа № 527/3333/23
провадження 2/527/164/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И
20 серпня 2024 року м.Глобине
Глобинський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Свістєльнік Ю.М.,
за участю секретаря судового засідання Бородіної Д.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який подано представником позивача адвокатом Завезіоном Євгеном Леонідовичем до ОСОБА_2 про виділ частки із спільної часткової власності в окрему одиницю та визнання права власності на частину домоволодіння в натурі,-
В С Т А Н О В И В:
15 грудня 2023 року представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про виділ частки із спільної часткової власності в окрему одиницю та визнання права власності на частину домоволодіння в натурі.
В своїй заяві представник позивача зазначив, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.1999 ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать частки житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані в АДРЕСА_1 . Інші 1/2 частини вказаного житлового будинку належать ОСОБА_2 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №60251925 від 08.09.2021. Позивач із минулим відповідачем спільно провели розподіл та фактично з новим власником використовують свої частки будинку та господарських будівель кожен окремо, але без виділення часток в натурі. Житловий будинок має окремі входи, окремо підключений до газопостачання, електроенергії та води. Згідно звіту про проведення технічного обстеження на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 виготовленого ТОВ «Рідний дім» у 2023 році, ОСОБА_1 фактично належить із житлового будинку літ. «А, а1, а2, а3, а4, а5, а5ган, аг»: 2-1 веранда площею 5.3 кв.м; 2-2 коридор площею 6.7 кв.м; 2-3 передпокій площею 12.7 кв.м; 2-4 кімната площею 2.5 кв.м; 2-5 кімната площею 21.5 кв.м; 2-6 їдальня площею 9.4 кв.м; 2-7 кухня площею 10.6 кв.м; 2-8 вбиральня площею 3.6 кв.м, всього загальною площею 75.0 кв.м, із яких житлова площа 26.7 кв.м; із господарських будівель: погріб з шийкою літ. «Г»; частина сараю літ. «Б»; колодязь літ. «К». На даний час позивач має намір продати свою частину будинку і для цього йому необхідно виготовити технічну документацію та присвоїти кадастровий номер земельній ділянці під будинком. З цією метою позивач звернувся до відповідача, оскільки згідно зі ст.88 ЗУ України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Як виявилося земельна ділянка під частиною будинку ОСОБА_2 на даний час вже приватизована. Іншим чином як через рішення суду не моживо припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та виділити його в самостійний об`єкт нерухомості.
Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд: ОСОБА_1 в натурі ідеальної частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт нерухомого майна (оврему одиницю із правовим режимом користування 1/1 частини) та визнати за ним право власності на нього, а саме із житлового садибного будинку літ. «А, а1, а2, а3, а4, а5, а5ган, аг»: 2-1 веранда площею 5.3 кв.м; 2-2 коридор площею 6.7 кв.м; 2-3 передпокій площею 12.7 кв.м; 2-4 кімната площею 5.2 кв.м; 2-5 кімната площею 21.5 кв.м; 2-6 їдальня площею 9.4 кв.м; 2-7 кухня площею 10.6 кв.м; 2-8 вбиральня площею 3.6 кв.м, всього загальною площею 75.0 кв.м, із яких житлова площа 26.7 кв.м; із господарських будівель: погріб з шийкою літ. «Г»; частина сараю літ. «Б»; колодязь літ. «К». Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .
У судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, представник подав до суду клопотання, в якому просив справу розглядати за їх відсутності, позовні вимоги підтримував в повному обсязі.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач повторно в судове засідання не з`явився, не повідомивши суд про причину неявки, в порядку п. 4 ч.8 ст. 128 ЦПК України про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив на позов, заяви про розгляд справи за його відсутності або відкладення розгляду справи до суду не надходили.
Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника), без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, у відповідності до ст. 280 ЦПК України, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Приймаючи до уваги викладене, враховуючи наявність зазначених умов проведення заочного розгляду справи, суд розглянув справу заочно, на підставі наявних у ній доказів.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.1999 виданим державним нотаріусом Глобинської державної нотаріальної контори Болховітіною Л.В., ОСОБА_1 успадкував частини житлового будинку глинобитного, облицьованого цеглою, жилою площею 43.5 кв.м літ. А, а-1, і-2, з відповідною частиною надвірних будівель: сараю літ. «Б,б», вбиральні літ. «В», льоха літ. «Г», бруківки №2, водопроводу літ. «К», які розташовані в АДРЕСА_1 . (а.с. 6).
Як вбачається з технічного паспорту на садибний житловий будинок виконаного КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , власниками по частки якого є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 має наступні технічні характеристики: по №1: загальна площа 38.3 кв.м, з них житлова 16.8 кв.м, допоміжна 21.5 кв.м, 1-1 тамбур площею 2.2 кв.м, 1-2 веранда площею 6.9 кв.м, 1-3 кухня площею 6.9 кв.м, 1-4 кімната площею 6.7 кв.м, 1-5 їдальня площею 5.5 кв.м, 1-6 кімната площею 10.1 кв.м; №2: загальна площею 75.0 кв.м, з них житлова 26.7 кв.м, допоміжна 48.3 кв.м, 2-1 веранда площею 5.3 кв.м; 2-2 коридор площею 6.7 кв.м; 2-3 передпокій площею 12.7 кв.м; 2-4 кімната площею 5.2 кв.м; 2-5 кімната площею 21.5 кв.м; 2-6 їдальня площею 9.4 кв.м; 2-7 кухня площею 10.6 кв.м; 2-8 вбиральня площею 3.6 кв.м (а.с. 18-20).
Відповідно до ухвали Глобинського районного суду Полтавської області від 12.09.2011 про затвердження мирової угоди між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , сторони погоджуються, щоб ОСОБА_3 та ОСОБА_1 були виділені земельні ділянки за варіантом розподілу запропонованому в додатку №1 до висновку експертного дослідження №99-10 тобто по фактичному користуванню земельними ділянками, що склалося протягом багатьох років, з відступом від ідеальних часток співвласників (а.с.9).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 198801921 від 04.02.2020, вбачається, що власником 1/2 частки житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 (а.с.7).
Відповідно до рішення №9 виконавчого комітету Градизької селищної ради Глобинського району Полтавської області від 06.11.2019, вбачається, що частині житлового будинку, який належить ОСОБА_1 , присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.8).
Згідно витягу з Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 338993837 від 13.07.2023, вбачається, що власниками по 1/2 частки житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.14).
Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ч.1 ст. 316, ч.1 ст. 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
В силу вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Як зазначено в ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
У відповідності до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.
На підставі вищенаведеного, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 15, 16, 317, 319, 356, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 13, 76, 133, 206, 211, 258, 259, 263, 265, 273, 280-285 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю с-ща Градизьк Глобинського району Полтавської області, рнокпп: НОМЕР_1 , в натурі ідеальної частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 в самостійний об`єкт нерухомого майна (в окрему одиницю із правовим режимом користування 1/1 частини) та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем с-ща Градизьк Глобинського району Полтавської області, рнокпп: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , а саме із житлового садибного будинку літ. «А, а1, а2, а3, а4, а5, а5ган, аг»: 2-1 веранда площею 5.3 кв.м; 2-2 коридор площею 6.7 кв.м; 2-3 передпокій площею 12.7 кв.м; 2-4 кімната площею 5.2 кв.м; 2-5 кімната площею 21.5 кв.м; 2-6 їдальня площею 9.4 кв.м; 2-7 кухня площею 10.6 кв.м; 2-8 вбиральня площею 3.6 кв.м, всього загальною площею 75.0 кв.м, із яких житлова площа 26.7 кв.м; із господарських будівель: погріб з шийкою літ. «Г»; частина сараю літ. «Б»; колодязь літ. «К».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного тексту заочного рішення суду. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільно-процесуальним законодавством.
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне найменування сторін.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 ).

Представник позивач ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_2 ).

Відповідач: ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Суддя Ю. М. Свістєльнік