Справа № 583/3834/21
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі в зв`язку з призначення судом експертизи

30 серпня 2024 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого Плотникової Н.Б.

при секретарі Логвиненко Л.М.

розглянувши у судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання будинку спільною сумісною власністю подружжя та визнання права власності на частину будинку,

ВСТАНОВИВ:

24.09.2021 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності, в якій просить визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 житловий будинок під літ. «А-1ж», прибудова «а», навіс « а1», мансарда, підвал «пд», загальною площею 152,7 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , під реєстраційним номером 102; визнати право власності на 45/100 частини житлового будинку під літ. «А-1ж», прибудова «а», навіс « а1», мансарда, підвал «пд», загальною площею 152,7 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , під реєстраційним номером 102, за ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 12.10.2023 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_1 адвоката Павлюк І.О. була призначена судова комплексна будівельно-технічна та будівельно-оціночна експертиза та провадження по справі було зупинено.

29.03.2024 р. до суду надійшло клопотання судових експертів Сумського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» Христославенко Г. та Демузенко І. щодо надання додаткових матеріалів та вчинення дій, необхідних для проведення комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи.

Ухвалою суду від 19.04.2024 р. уточнено 1 та 2 питання, поставленні на вирішення експертизи ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 12.10.2023 року, виклавши їх в наступній редакції: «1. Яка ринкова вартість житлового будинку під літ. «А-1ж», прибудова «а», навіс « а1», мансарда, підвал «пд», загальною площею 152,7 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , під реєстраційним номером 102, станом на час складення експертного висновку? 2. Який сукупний розмір вартості матеріалів, робіт, вкладених у будівництво житлового будинку під літ. «А-1ж», прибудова «а», навіс « а1», мансарда, підвал «пд», загальною площею 152,7 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , під реєстраційним номером 102, станом на час реєстрації права власності на вказаний житловий будинок (16.09.2016 р.)?». Зазначено перелік та обсяги будівельних робіт, виконаних ОСОБА_2 при будівництво житлового будинку під літ. «А-1ж», прибудова «а», навіс « а1», мансарда, підвал «пд», загальною площею 152,7 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , під реєстраційним номером 102 до укладення шлюбу із ОСОБА_1 (до 05.02.2011 р.) наступний: рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 29.08.2018 р. по справі № 583/3869/16-ц пр.. №2/583/28/18, яке набрало законної сили, встановлено, що фундаментні блоки, камінь-бут, плити перекриття, цемент, вироби із металу відповідачем ОСОБА_2 було придбано до шлюбу за особисті (у тому числі й позичені) кошти. Також початок будівельних робіт відповідачем ОСОБА_2 здійснювався із часу отримання земельної ділянки під будівництво до шлюбу між сторонами. Встановлено проведення до шлюбу робіт по вирівнюванню ґрунту, облаштуванню фундаменту із газобетонних блоків, облаштуванню погребу. Відповідачем ОСОБА_2 до шлюбу були отримані у позику кошти на загальну суму 48000 гривень, які в подальшому були використані на придбання матеріалів для будівництва будинку. Також зазначено перелік та обсяги будівельних робіт, виконаних при будівництво житлового будинку під літ. «А-1ж», прибудова «а», навіс « а1», мансарда, підвал «пд», загальною площею 152,7 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , під реєстраційним номером 102 після укладення шлюбу ОСОБА_2 із ОСОБА_1 (05.02.2011 р.) та до його розірвання (07.03.2017 р.) наступний: рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 29.08.2018 р. по справі № 583/3869/16-ц пр.. №2/583/28/18, яке набрало законної сили, встановлено, що подальші роботи (у т. ч. придбання іншої частини будівельних матеріалів) із зведення будинку, зокрема будівництво несучих стін, перекриття, даху, внутрішньо оздоблювальні роботи та ін., проводились сторонами за час спільного проживання. Зобов`язано сторони узгодити питання щодо безперешкодного доступу експертів до об`єкта дослідження, за участю обох сторін по справі, попередньо погодивши дату та час обстеження за телефоном (0542)70-19-28, після проведення оплати вартості експертизи.

29.07.2024 р. до суду надійшло клопотання судових експертів Сумського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» Христославенко Г. та Демузенко І. щодо надання додаткових матеріалів та вчинення дій, необхідних для проведення комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, в якому експерти просять:

1. Вказати повний детальний перелік та обсяги фактично виконаних робіт, виконаних при будівництві житлового будинку під літ. «А-1ж», прибудова «а», навіс « а1», мансарда, підвал «пд» загальною площею 152,7 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1 , до укладення шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ( до 05.02.2011 р.), які необхідно врахувати при визначенні сукупного розміру вартості матеріалів, робіт, вкладених у будівництво.

2. Вказати повний детальний перелік та обсяги фактично виконаних робіт, виконаних при будівництві житлового будинку під літ. «А-1ж», прибудова «а», навіс « а1», мансарда, підвал «пд» загальною площею 152,7 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1 , після укладення шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ( з 05.02.2011 р. до 07.03.2017 р.), які необхідно врахувати при визначенні сукупного розміру вартості матеріалів, робіт, вкладених у будівництво;

3. Вказати повний детальний перелік та обсяги фактично виконаних робіт, виконаних при будівництві житлового будинку під літ. «А-1ж», прибудова «а», навіс « а1», мансарда, підвал «пд» загальною площею 152,7 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1 , після 07.03.2017 р., які необхідно врахувати при визначенні сукупного розміру вартості матеріалів, робіт, вкладених у будівництво.

4. Надати квитанції, чеки, видаткові накладні, що підтверджують придбання будівельних матеріалів.

5. Надати акти приймання виконання прихованих робіт, акти на закриття прихованих робіт, іншу виконавчу документацію, якщо роботи (або їх частина) проводилися підрядними способами.

6. Надати дозвіл та вирішити питання відкриття прихованих робіт ( з подальшим їх відновленням) для огляду експертами при обстеженні житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Клопотання судових експертів було надано сторонам для ознайомлення та виконання.

29.07.2024 р. від відповідача ОСОБА_2 надійшли письмові пояснення щодо заявленого експертами клопотання, в якому відповідач зазначає, що ним вже надані перелік та обсяги робіт, які були виконані ним у вказані періоди в клопотанні від 12.04.2024 р. Зазначає, що позивачка взагалі ніякої участі у будівництві не брала та просить суд зобов`язати позивачку, як того вимагається в клопотанні експерта, надати чіткий перелік виконаних робіт нібито з її участю, тобто виконати вимоги клопотання експерта. Підтверджує надання дозволів на проведення всіх необхідних дій для оцінки прихованих робіт.

30.08.2024 р. від представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Павлюк І.О. та від позивачки ОСОБА_1 надійшли клопотання, в яких зазначають, що в ухвалі суду від 19.04.2024 року дано чітку відповідь на питання №№ 1,2 поставлені у клопотанні експертів від 26.06.2024 року. В даному випадку потрібно враховувати, що будівництво об`єкту фактично завершено 03.11.2016 року (здійснено державну реєстрацію декларації про готовність до експлуатацію об`єкта). Тобто, з останньої слідує, що на момент введення будинку в експлуатацію всі необхідні роботи були виконані. Враховуючи, що позивачка погодження на поліпшення спільного майна не надавала, а відповідач не ставить питання про збільшення його частки у зв`язку з поліпшенням будинку, то визначення переліку робіт, виконаних відповідачем після розірвання шлюбу є недоцільним та безпідставним. Також зазначає, що на даний час можливо навести лише орієнтовний перелік виконаних робіт оскільки пройшов досить значний проміжок часу з моменту виконання будівельних робіт. Разом з тим, для визначення вартості будівництва та відповіді на поставлені питання вважають за необхідне здійснювати таке на підставі проведених обстежень та досліджень, оскільки значна частина квитанцій не збереглись.

Представник позивачки в судовому засіданні просив при проведенні експертизи врахувати наданий позивачкою орієнтовний перелік виконаних робіт. Також зазначив, що позивачка надає дозвіл на відкриття прихованих робіт.

Відповідач в судовому засіданні просив врахувати наданий ним перелік виконаних робіт, зазначений у поясненнях від 12.04.2024 р. Надає дозвіл на відкриття прихованих робіт.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши думку учасників процесу, суд вважає за необхідне зазначити, що під час вирішення експертизи експерти мають врахувати надані позивачем та відповідачем повні переліки виконаних робіт та вирішити поставлені на експертизу питання відповідно до наданих сторонами документів.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне з урахуванням того, що ухвалою Охтирського міськрайонного суду від 12.10.2023 року була призначена комплексна будівельно-технічна та будівельно-оціночна експертиза направити ухвалу для проведення експертизи, зупинивши провадження по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 252, 260 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Під час проведення експертизи судовим експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» слід врахувати переліки виконаних робіт, зазначені в ухвалі Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 19.04.2024 р., а також надані позивачем (а.с. 80-82 т. № 3) та відповідачем (а.с. 22-26 т. № 3) переліки виконаних робіт з наданими квитанціями, чеками, видатковими накладними, що підтверджують придбання будівельних матеріалів, та провести окремо експертне дослідження з урахуванням переліку виконаних робіт, наданих позивачем, та переліку виконаних робіт, наданих відповідачем.

Перелік та обсяг фактично виконаних робіт, зазначений відповідачем ОСОБА_2 у клопотанні від 12.04.2024 р.:

До 05.02.2011 р. відповідачем було виконано наступні будівельні роботи:

- проведено вирівнювання земельної ділянки під будинком в зв`язку з тим, що її рельєф нахилений із сходу на захід (від вулиці Сумської на захід);

- західна сторона земельної ділянки, на якій розміщено будинок, з метою утримання її горизонтального рівня, зміцнена фундаментними блоками та частинами плит перекриття;

- південна сторона земельної ділянки, на якій розміщений будинок, з метою утримання її горизонтального рівня, зміцнена фундаментними блоками;

- придбано 90 фундаментних блоків 2,40Х0,6Х0,6, камінь бут 10 куб. м, 15 плит перекриття 6,0Х1,20, 3 плити перекриття 6Х0,8. Вказані матеріали були використані при побудові цокольного поверху будинку та для утримання горизонтального рівня земельної ділянки, на якій розміщується будинок;

- придбано 34 куб. м високоточного газоблоку, 10 000 шт. цегли рядової. Саме з цих матеріалів були побудовані несучі стіни будинку зовнішні із газоблоку, а внутрішня із цегли. Цегла також була використана для побудови зовнішніх несучих стін, зливних ям (основна об`ємом близько 20 куб. м), вигрібної ями для зовнішнього туалету (об`єм 4 куб. м), надвірного туалету, бесідки;

- придбано вироби з металу, перелік яких зазначено у видаткових накладних від 14 та 21 травня 2010 року, які містяться в матеріалах справи (вказаний метал був використаний при монтуванні фундаментних блоків, арматура встановлена по всьому периметру будинку між кожними рядами фундаментних блоків, метал був також використаний при побудові сходів у будинку, отвору для сходів у цокольний поверх, бесідки, гойдалки, спортивного майданчика, двох армпоясів, зливної ями;

- придбано кабелі для монтажу електричних мереж, радіатори та обладнання для монтажу системи обігріву будинку, в тому числі «теплої підлоги» згідно накладної від 26.10.2010 року №471;

- придбано пиломатеріали для виготовлення даху (сволока, стропила, «шальовка»), дошки, які були використані для побудови сходів, що підтверджується накладною № 104 від 14.12.2010 року;

- придбано цемент, який був використаний для будівництва цокольного поверху, несучих стін, залиття стиків між плитами, вирівнювання підлоги;

- придбано пісок, який був використаний для будівництва цокольного поверху, несучих стін, залиття стиків між плитами, вирівнювання підлоги;

- придбано весь необхідний матеріал для обладнання систем водопостачання та водовідведення (труби, з`єднувальні елементи, кріплення та інше);

- придбано все необхідне для виконання робіт по облаштуванню даху(цвяхи, цвяхи для шиферу, саморізи, П-образні кріплення для сволоків та інше);

- придбано шифер для даху, який в подальшому був замінений на бітумну черепицю;

- викопано траншеї під фундаментні блоки для облаштування фундаменту будинку;

- повністю видалено землю з цокольного поверху будинку;

- змонтовані плити над цокольним поверхом будинку;

- залиті стики між плитами бетонним розчином;

- закуплений керамзит, який був використаний для вирівнювання підлоги у кімнатах будинку;

- зроблений армпояс по всьому периметру будинку. На час укладення шлюбу був повністю побудований цокольний поверх будинку, були встановлені плити перекриття, на яких складовано та покрито плівкою газобетонний блок. Решта придбаного будівельного матеріалу знаходилась і земельній ділянці (бут, цегла, частина пиломатеріалів, пісок, щебінь та інше) і в домогосподарстві батьків відповідача, у гаражах, на горищі, у сараях, в будинку батьків (металовироби, частина пиломатеріалів, цемент, кабелі, керамзит, радіатори та все вказане вище).

за період з 05.02.2011 року по 07.03.2017 року відповідачем було виконані наступні будівельні роботи:

- побудовані стіни будинку з матеріалів, які були придбані раніше;

- побудовано дах будинку з матеріалів, які були придбані раніше, в тому числі шифер та вироби з дерева;

- встановлені вікна в будинку;

- покладена плитка на 1 поверсі будинку (не в цокольному та не на мансардному поверхах).

Після розірвання шлюбу відповідачем було виконані наступні будівельні роботи:

- ремонт західної несучої стіни;

- ремонт південної несучої стіни (одночасно з ремонтом західної та південної несучих стін було виконано ремонт у цій частині внутрішньої несучої стіни, було розібрано приблизно 2 кв метри цієї стіни, після ремонту все було пошпакльовано, пофарбовано та поклеєні шпалери);

- ремонт несучої цегляної стіни в будинку (через те, що будинок знаходиться недалеко від болота, несучі стіни почали поступово давати тріщини);

- при ремонті стіни розбирались, замінювався необхідний матеріал, західна несуча стіна була розібрана приблизно на 4-5 метрів вздовж стіни та близько 1 метра у висоту);

- ремонт несучих стін мансардного поверху з їх утепленням (були розібрані несучі стіни з боку даху, встановлений утеплювач, ізоляційні плівки, більш щільно встановлені дошки);

- при проведенні утеплення стін на мансардному поверху була утеплена стеля на мансардному поверху шляхом накладення на неї утеплювача;

- заміна пластикової «підшиви» на металеву по всьому будинку;

- заміна зовнішнього утеплення будинку;

- облаштування зовнішньої поверхні стін будинку «короєдом»;

- заміна системи водовідведення будинку, враховуючи виконувані роботи поза межами будинку;

- ремонт вікон в будинку;

- ремонт відкосів на вікнах;

- утеплення підземної частини фундаменту будинку;

- облаштування відмостки навколо будинку;

- встановлення тротуарної плитки навколо будинку;

- встановлення в будинку системи опалення на твердому паливі (котел, система опалення, витяжна труба зовні будинку, бойлер, дві ємності для зниження тиску, облаштування витяжок та інше);

- заміна системи опалення «тепла підлога» у двох кімнатах будинку, в зв`язку з чим проведення робіт по демонтажу плитки (кахлю), бетонної заливки підлоги, та облаштування нової системи «тепла підлога», заливка бетону, укладення кахлю;

- монтаж сходів на мансардний поверх та в цокольний поверх будинку;

- шпатлювання стін та стелі, внутрішніх відкосів на вікнах в усіх кімнатах будинку шпаклівкою на всіх поверхах;

- фарбування стін, внутрішніх відкосів, поклейка шпалер у всьому будинку;

- облаштування робочої стіни на кухні пробковою поверхнею;

- встановлення плінтусів на стелі в кімнатах будинку;

- встановлення плінтусів на підлозі в кімнатах будинку;

- встановлення оздоблення дверей будинку;

- підключення будинку до системи централізованого водопостачання;

- переобладнання системи водовідведення та каналізації на системи з більшою пропускною спроможністю;

- заміна дерев`яної підлоги на мансардному поверсі;

- облаштування свердловини для видобутку води (насосна станція є у підвалі);

- облаштування контуру заземлення;

- встановлення плитки тротуарної у цокольному поверху будинку;

- бетонування підлоги ванної кімнати на мансардному поверху будинку;

- встановлення зовнішнього освітлення на прибудові до будинку (у вигляді вуличних ліхтарів);

- встановлення відеодзвінка (дроти виведені з одного боку на зовнішню стіну паркана біля хвіртки справа при виході з двору, з іншого в будинку у кімнаті, де сходи, справа від дверей на висоті приблизно 160 см., на вулиці дроти прокладені під землею);

- побудова ганку біля будинку з врахуванням фундаменту під нього було використано цегли близько 1000 шт.;

- облаштування плитки на ганку біля будинку.

Перелік та обсяг фактично виконаних робіт, зазначений позивачкою ОСОБА_1 та її представником у клопотаннях від 30.08.2024 р.:

в період шлюбу орієнтовно було виконано наступні будівельні роботи:

-на бетонні фундаментні блоки виконано армопояс з використанням арматури;

-виконувалось будівництво стін із газоблоку товщиною 25 см (клалось два блок з проміжком 5 см);

-після будівництва стін здійснювалось їхнє утеплення пінопластом товщиною 10 см на який приклеювалась сітка, відбувалось шпаклювання, гуртування та нанесення декоративної штукатури короїд;

-встановлення вікон коричневого кольору з трьохкамерним склопакетом;

-перестінки в будинку збудовані з газебетонного блоку товщиною 10 см, насучі із цегли;

- виконано перекриття між першим і другим поверхом із дерев`яних брусків, підлога на другому поверсі виконана із натурального дерева;

-між першим та другим поверхом виконана шумоізоляція/утеплення з використанням мінеральної вати;

-приміщення другого поверху (мансарди) виконані з дерев`яних брусів оздоблених деревом та утеплені двома шарами мінеральної вати з використанням гідробар`єру;

- стіни та стелі на другому поверсі обшиті гіпсокартоном, пошпакльовані та пофарбовані;

-ванна кімната облицьована керамічною плиткою;

-дах спочатку був вкритий шифером, а потім його зняли і змінили на бутумну черепицю. Знятий шифер використаний при будівництві гаража;

-виконані металеві сходи на другий поверх і в підвал, які обшиті деревом;

-на першому поверсі виконана тепла підлога, на бетонні плити засипаний керамзит, потім виконувалась заливка бетонною стяжкою. Зверху підлоги по всьому першому поверсі укладено кахель;

-укладено бетонні плити перекриття між цокольним поверхом та першим поверхом;

-ванна кімната на першому поверсі повністю облицьована кахелем;

-стеля по всьому першому поверху виконана з гіпсокартону, пошпакльована і пофарбована;

-на першому поверсі облаштовані міжкімнатні двері коричневого кольору з склінням;

-виконані всі системи електропостачання, газопостачання, водовідведення (велика стічна яма в дворі), водопровід (виконана скважина);

-фундамент будинку по всьому периметру ззовні утеплений листами екструдованого пінополіестиролу;

-облаштована відмостка біля будинку (залита бетоном та обкладена плиткою);

-виконаний підвал: стіни з бетонних блоків, стеля з бетонних плит перекриття, все пошпакльовано та пофарбовано. Підлога виконана з водонепроникного покриття. В одній із кімнат підвалу викладений кахель, а в інших двох тротуарна плитка.

Надати експертам дозвіл на відкриття прихованих робіт (з подальшим відновленням) для огляду їх експертами при обстеженні житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання будинку спільною сумісною власністю подружжя та визнання права власності на частину будинку на час проведення комплексної будівельно-технічної та будівельно-оціночної експертизи, призначеної ухвалою Охтирського міськрайонного суду від 12.10.2023 р.

Для проведення експертизи експертам направити матеріали цивільної справи № 583/3834/21 та інвентарну справу на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвала може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Н.Б. Плотникова