Справа № 710/747/24
Провадження № 2/710/357/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.08.2024 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Щербак О.В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Звенигородського районного округу Черкаської області Білоус Василь Пантелеймонович, про визнання права власності на спадкове майно,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно:

- земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0355, площею 0,1 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , та складається з об`єктів нерухомості: житлового будинку, веранди, прибудови, веранди ( літери - А, а, а1, а2) загальною площею 110,3 кв.м, житловою площею - 72,9 кв.м; сараю ( літера - Б); літньої кухні ( літера - В); літньої кухні ( літера - В1); веранди ( літера - в1); прибудови ( літера - в2); гаража ( літера - Г); вбиральні ( літера - Д); вбиральні ( літера - Е); сараю ( літера - Є); гаража ( літера - З); гаража ( літера - К); погріба ( літера - п/д); погріба ( літера - п/д1); огорожі ( №2); воріт з хвірткою ( №3).

В обґрунтування позову позивачка зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати, ОСОБА_3 . Вона є спадкоємцем за заповітом щодо всього належного ОСОБА_3 рухомого та нерухомого майна на момент її смерті. Так після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина, яка складається із земельної ділянки та 1/3 частини житлового будинку з надвірним будівлями і спорудами, що розташований на АДРЕСА_1 . Після завершення шестимісячного строку після смерті матері, а саме у серпні 2021 року вона звернулась до нотаріуса із заявою на оформлення спадщини.

Однак, перевіривши документи, нотаріус виявив у них невідповідність нормі визначеною ст. 120 ЗК України, а саме не пропорційність належної спадкодавцю 1/3 у житловому будинку та цілій частині у праві власності на земельну ділянку, на якій він розташований.

Крім цього нотаріус звіривши отримані ним відомості із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстроване право власності на частину житлового будинку за ОСОБА_2 з інформацією наданою Шполянським відділком КП ЧОБТІ окресленою у інформаційній Довідці № 204 від 14.06.2023 про реєстрацію права власності на 1/3 частину житлового будинку за ОСОБА_3 з?ясував факт відсутності в сумі доданку частин співвласників житлового будинку цілої частини у праві власності на житловий будинок. Також за інформацією, яка зберігається в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про зареєстроване нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1 , наявна реєстрація права власності на частину житлового будинку за ОСОБА_2 та на земельну ділянку, на якій розташований вказаний житловий будинок, за ОСОБА_3 .

Втім нотаріусом у постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.03.2024 № 127/02-31, яка була видана на її вимогу у відповідності до ч. 4 ст. 49 Закону України «Про нотаріат», останній виклав дещо інші причини своєї відмови у вчиненні нотаріальних дій.

Зазначила також, що на підставі рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 21.02.2014 ОСОБА_2 належить частина домоволодіння по АДРЕСА_1 та земельна ділянка розміром 0,1714 га. Вважає, що у вказаному рішенні наявна помилка, оскільки спадкодавиці ОСОБА_2 - ОСОБА_4 належало 2/3 частини у праві власності на вказаний житловий будинок, які в цьому ж обсязі мали перейти спадкоємиці.

Відповідно до генерального плану присадибної ділянки з розташованими на ній будівлями, по АДРЕСА_2 , який є складовою технічного паспорта інвентарної справи № 5090, загальна площа земельної ділянки під житловим будинком становить 0,2666 га, а житловий будинок позначений літерою А має три прибудови окреслені літерами а, а1, а2.

Отже, оскільки житловий будинок раніше був фактично поділений між співвласниками, де кожен із них займав конкретну частину житлового будинку, яка приблизно відповідала його частці у праві власності, тому Шполянською міською радою у 2001 році було помилково передано у власність шляхом приватизації спадкодавцю ОСОБА_2 ОСОБА_4 виділену в натурі в розмірі близько 2/3 частині із загальної площі присадибної ділянки окрему земельну ділянку площею 0,1714 га, на якій відповідно були розташовані зайняті останньою приміщення житлового будинку та надвірні будівлі.

У свою чергу її мати ОСОБА_3 у 2015 році приватизувала іншу частину присадибної ділянки окремою земельною ділянкою площею 0,1 га, на якій відповідно знаходилася частина приміщень житлового будинку та надвірних будівель, що перебували у її фактичному користуванні, що зокрема підтверджується кадастровим планом земельної ділянки :01:004:0355, який є додатком до витягу з ДЗК про земельну ділянку від 22.05.2024 № 024.

Таким чином не правильне трактування посадовими особами Шполянської міської ради законодавства України призвело до надання співвласникам житлового будинку в порядку поділу присадибної земельної ділянки у власність окремих земельних ділянок без попереднього юридичного поділу житлового будинку, що в подальшому створило їй перешкоди в оформленні в нотаріальному порядку спадщини матері, яка складається із земельної ділянки та розташованої на ній частини житлового будинку.

03.06.2024 судом відкрито провадження у справі, розгляд цивільної справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження, а також задоволено клопотання позивача про витребування доказів та витребувано від приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Білоуса Василя Пантелеймоновича завірені копії матеріалів спадкової справи №08/2021, заведеної 25.01.2021 після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ухвали суду від 22.07.2024 у справі закрито підготовче провадження.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, в заяві від 01.07.2024 просила проводити розгляд справи без її участі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, в заяві від 01.07.2024 просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Представник відповідача, Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області, в судове засідання не з`явився. 01.07.2024 до суду надійшла заява від представника відповідача про розгляд справи без участі представника, у вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Згідно з ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та правовідносини між сторонами, і дійшов наступних висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 05.01.2021 Шполянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Київ), про що 05.01.2021 складено відповідний актовий запис № 9 ( а.с. 13).

Згідно зі свідоцтвом по народження серія НОМЕР_2 , виданого 21.03.1959 районним ЗАГС м. Шпола, ОСОБА_5 є донькою ОСОБА_3 ( а.с. 15).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 28.04.1979, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 уклали шлюб 28.04.1979, про що було зроблено запис № 50. Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище - ОСОБА_7 ( а.с. 14).

Із копії спадкової справи №08/2021, наданої приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Білоусом В.П., вбачається, що із заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_3 , у передбачений положеннями ст. 1270 ЦК України строк, звернулись ОСОБА_1 .. Крім позивачки ніхто із заявою про прийняття спадщини не звертався ( а.с. 68).

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 63283863 від 25.01.2021, приватним нотаріусом Білоусом В.П. 25.01.2021 було зареєстровано спадкову справу № 08/2021 після смерті ОСОБА_3 ( а.с. 22, зворот а.с.70).

Відповідно до заповіту, посвідченого 28.01.2015 приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу Черкаської області, ОСОБА_8 , ОСОБА_3 все своє майно заповіла ОСОБА_1 , заповіт посвідчено в присутності свідків: ОСОБА_9 та ОСОБА_10 ( а.с. 16).

Із довідки №18 від 25.01.2021, виданої виконавчим комітетом Шполянської міської ради, вбачається, що ОСОБА_3 , 1928 року народження, була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_3 ( а.с. 71).

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Білоуса В.П. за № 127/02-31 від 25.03.2024, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до положень ст.ст.15,16 ЦК України та ст.4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та відповідно звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Із матеріалів справи встановлено.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі державним нотаріусом Шелеповим В.С. за № 890, ОСОБА_3 є власником 1/3 частини житлового будинку із відповідною частиною споруд за адресою : АДРЕСА_2 , загальною площею 52,2 кв.м, із з прибудовою тамбура, двох сараїв та погребу, розташованих на земельній ділянці площею 600 м2 ( а.с. 19).

Право власності на вказане майно станом на 01.01.2013 зареєстроване за ОСОБА_3 у Шполянському відділку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» в кн.8 реєстровий № 1990, що підтверджується довідкою №204, виданої 14.06.2023 Шполянським відділом КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації». Із наведеної довідки вбачається, що назва АДРЕСА_4 змінена на Різдвяна ( а.с. 20).

Відповідно до довідки №204(о), виданої 14.06.2023 Шполянським відділом КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» при проведені технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 станом на 15.01.2024 встановлено, що житлова площа будинку змінилася з 52,2 кв.м на 72,9 кв.м внаслідок проведеного перепланування та переобладнання жилих та нежилих приміщень, що відповідно до Постанови Кабінету міністрів України №406 від 07.06.2017 (зі змінами та доповненнями), не потребує документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та не підлягає прийняттю в експлуатацію; відповідно до фактичного використання змінено назву: тамбура на прибудову літ. al, сарай на літню кухню літ. «В», що відповідно до Постанови Кабінету міністрів України №406 від 07.06.2017 (зі змінами та доповненнями), не потребує документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та не підлягає прийняттю в експлуатацію; веранда літ. «а2», літня кухня літ. «В1», веранда літ. «в1», прибудова літ. «в2», сарай літ. «Є», гаражі літ. «3, К» побудовано до 5 серпня 1992 року. Право власності станом на 01.01.2013 р. не зареєстровано ( а.с. 18).

Із технічного паспорту на житловим будинок індивідуального житлового фонду за адресою АДРЕСА_2 , складеного 22.09.1988, та генерального плану ( схеми) присадибної ділянки, складеного 20.07.1978 вбачається, що ОСОБА_3 є власником 1/3, іншими співвласниками є ОСОБА_11 та ОСОБА_12 ( а.с. 28,29).

Відповідно до витягу № 1576, виданого 02.11.2023 Виконавчим комітетом Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області, за адресою АДРЕСА_1 , зареєстрована відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 12.06.2014 по теперішній час ( а.с. 12).

Відповідно до рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 21.02.2014 у справі № 710/354/14-ц, позов ОСОБА_2 задоволено та визнано за нею право власності на спадкове майно, яке залишилось після смерті її матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , а саме на частини житлового будинку та надвірні споруди - веранди - 2а, прибудови - 1а, літньої кухні -В, веранди -В1, прибудови В2, погребу - п/д1, убиральні -Е, гараж - З, гараж -К, огорожі № 2 , сарай - Є, а також на присадибну земельну ділянку, площею 0,1714 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 26).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 379646914 від 22.05.2024 ( параметри запиту - АДРЕСА_1 ), за ОСОБА_2 18.03.2015 зареєстровано право власності на житлового будинку з верандою та прибудовою, А, 2а, 1а, літня кухня В, веранда В1, прибудова,В2, погріб п/д1, убиральня Е, гараж З, гараж К, огорожа 2, сарай Є, на підставі рішення суду, серія номер: 710/354/14-ц, виданий 21.02.2014 Шполянським районним судом Черкаської області ( а.с. 23).

Разом із тим, також установлено, що із Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 серпня 1985 року, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори Гудзенко Т.К. та зареєстрованого в реєстрі за № 1807, спадкова справа 43 за 1984 рік, ОСОБА_4 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_12 майно, яке складається із 2/3 частин будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці розміром 600 кв.м ( а.с.27).

Також установлено, що ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :01:004:0355 площею 0,1 га, цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 33217956 від 05.02.2015 ( а.с. 17).

Право власності на земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.02.2015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 57, що вбачається із інформаційної довідки № 379646914 від 22.05.2024 ( параметри запиту - АДРЕСА_1 ) ( зворот а.с.22).

Із генерального плану ( схеми) присадибної ділянки АДРЕСА_2 , вбачається, що загальна площа земельної ділянки складає 2666 га : під двором 832 га, під городом 1572 га ( а.с.29).

Із кадастрового плану земельної ділянки :01:004:0355, який є додатком до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.05.2024 № 024, вбачається, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_3 та на якій зокрема розташовані об`єкти нерухомості, межує зокрема із земельною ділянкою ОСОБА_2 ( а.с.33,34).

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на відмову нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину, іншого шляху окрім звернення до суду за захистом порушеного права у позивача немає та вона правильно у розумінні ст.16 ЦК України обрала спосіб захисту порушеного права.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Ураховуючи встановлені обставини у справі, визнання позову відповідачкою, яка є співвласником нерухомого майна, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки позивач у заяві від 01.07.2024 просила судові витрати на її рахунку, суд, ураховуючи принцип диспозитивності, залишає витрати зі сплати судового збору на рахунку позивача.

Керуючись ст.ст.4, 13, 81, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , а саме:

- земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0355, площею 0,1 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 110,3 кв.м, житловою площею - 72,9 кв.м.

Судові витрати залишити на рахунку позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду, шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрована: АДРЕСА_3 , паспорт серія НОМЕР_4 , виданий 20.06.2000 Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області, РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач 1: Шполянська міська рада ОТГ Черкаської області, місце знаходження: вул. Лозуватська, 59, м. Шпола Звенигородський район Черкаська область, .

Відповідач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складений 22.08.2024.

Суддя О.В. Щербак