Справа № 950/2262/24
Номер провадження 2/950/654/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

за участю секретаря судового засідання Лєсної Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що було проведено розпаювання майна Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке», яке знаходилося в с. Пристайлове Лебединського (нині Сумського) району Сумської області. В процесі паювання працівникам Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке» були виділені майнові паї та надані Свідоцтва про право власності на майнові паї члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати). 22.05.2023 року комісією членів співвласників майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке» було прийнято рішення про продаж Позивачеві будівель: нежитлову будівлю (гараж), рік побудови 1969; нежитлову будівлю (кузня), рік побудови 1971; нежитлову будівлю (склад), рік побудови 1976; нежитлову будівлю (склад), рік побудови 1980; нежитлову будівлю (склад), рік побудови 1971, за ціною 220 000,00грн. На виконання вимог прийнятого рішення комісії членів співвласників майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке» від 22.05.2023 року ОСОБА_1 , були сплачені грошові кошти в сумі 200 000,00 грн. за придбане майно, про що міститься відповідна відмітка на протоколі від 22.05.2023 року. На виконання вимог прийнятого рішення комісії членів співвласників майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке» від 22.05.2023 року придбане майно було передано ОСОБА_1 , комісією з розпаювання майна за актом приймання-передачі від 07.06.2023 року. На дані об`єкти нерухомого майна ОСОБА_1 , була виготовлена технічна документація. Згідно виготовлених технічних паспортів ОСОБА_1 , було придбано у співвласників майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке»: нежитлову будівлю цегляну (кузня) під літ. «А», 1971р. побудови площею 39,8м2, місцезнаходження: АДРЕСА_1 ; нежитлову будівлю цегла, шлакоблок (гараж) під літ. «А», 1969р. побудови площею 363,8м2, місцезнаходження: АДРЕСА_2 ; нежитлову будівлю цегляну (склад) під літ. «А», 1980р. побудови площею 2280,4м2, місцезнаходження: АДРЕСА_3 ; нежитлову будівлю цегляна, залізобетонні панелі (склад) під літ. «А», 1976р. побудови площею 1465,9м2, місцезнаходження: АДРЕСА_4 ; нежитлову будівлю цегляну (склад) під літ. «А», 1971р. побудови площею 1592,2м2, місцезнаходження: АДРЕСА_5 . На звернення ОСОБА_1 , до Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, якому надані повноваження щодо реєстрації прав власності та видачі документів на право власності на об`єкти нерухомого майна, які розміщені в межах Сумської області, він отримав відмову. На підставі цього позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав із позовом про визнання права власності на майно.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивач вказав, що заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, відповідачка проти задоволення позову не заперечує.

Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що у відповідності з положеннями Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» від 03.12.1999 року №1529/99 було проведено розпаювання майна Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке», яке знаходилося в с. Пристайлове Лебединського (нині Сумського) району Сумської області.

В процесі паювання працівникам Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке» були виділені майнові паї та надані Свідоцтва про право власності на майнові паї члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати).

Відповідно Указу Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року, №62/2001 майнові паї дозволено виділяти в натурі, купувати-продавати, дарувати, міняти, передавати в спадщину, до статутного фонду новоствореної юридичної особи або в оренду.

У відповідністю з положеннями Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» від 03.12. 1999 року, №1529/99 майнові паї можуть бути передані в оренду або виділені (отримані) їх власниками в натурі (майном, грошима тощо).

Зборами співвласників майнових паїв с. Пристайлове від 17.06.2017 року, (протокол №1) було прийнято рішення про обрання нового складу комісії з розпаювання майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке», а саме: головою комісії ОСОБА_2 , члени комісії: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7

22.05.2023 року комісією членів співвласників майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке» було прийнято рішення про продаж Позивачеві будівель: нежитлову будівлю (гараж), рік побудови 1969; нежитлову будівлю (кузня), рік побудови 1971; нежитлову будівлю (склад), рік побудови 1976; нежитлову будівлю (склад), рік побудови 1980; нежитлову будівлю (склад), рік побудови 1971, за ціною 220 000,00 грн.

На виконання вимог прийнятого рішення комісії членів співвласників майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке» від 22 травня 2023р. ОСОБА_1 , були сплачені грошові кошти в сумі 200 000,00грн. за придбане майно, про що міститься відповідна відмітка на протоколі від 22.05.2023 року.

На виконання вимог прийнятого рішення комісії членів співвласників майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке» від 22.05.2023 року, придбане майно було передано ОСОБА_1 , комісією з розпаювання майна за актом приймання-передачі від 07.06.2023 року.

На дані об`єкти нерухомого майна ОСОБА_1 , була виготовлена технічна документація. Згідно виготовлених технічних паспортів ОСОБА_1 , було придбано у співвласників майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке»:

- нежитлову будівлю цегляну (кузня) під літ. «А», 1971р. побудови площею 39,8м2, місцезнаходження: АДРЕСА_1 ;

- нежитлову будівлю цегла, шлакоблок (гараж) під літ. «А», 1969р. побудови площею 363,8м2, місцезнаходження: АДРЕСА_2 ;

- нежитлову будівлю цегляну (склад) під літ. «А», 1980р. побудови площею 2280,4м2, місцезнаходження: АДРЕСА_3 ;

- нежитлову будівлю цегляна, залізобетонні панелі (склад) під літ. «А», 1976р. побудови площею 1465,9м2, місцезнаходження: АДРЕСА_4 ;

- нежитлову будівлю цегляну (склад) під літ. «А», 1971р. побудови площею 1592,2м2, місцезнаходження: АДРЕСА_5 .

На звернення ОСОБА_1 , до Управління «Центр надання адміністративних послуг» Звернувшись до Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, якому надані повноваження щодо реєстрації прав власності та видачі документів на право власності на об`єкти нерухомого майна, які розміщені в межах Сумської області згідно положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», він отримав відмову, мотивовану тим, що: «Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюється положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127.

На підставі цього позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав із позовом про визнання права власності на майно.

У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки ОСОБА_1 , зі свого боку виконав взяті на себе зобов`язання, сплативши вартість придбаного майна та прийняв його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за ОСОБА_1 , права власності на спірне майно.

Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 334, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбані у комісії членів співвласників майна колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «Новотроїцьке» (протокол №б/н від 22.05.2023 року):

- нежитлову будівлю цегляну (кузня) під літ. «А», 1971р. побудови площею 39,8м2, місцезнаходження: АДРЕСА_1 ;

- нежитлову будівлю цегла, шлакоблок (гараж) під літ. «А», 1969р. побудови площею 363,8м2, місцезнаходження: АДРЕСА_2 ;

- нежитлову будівлю цегляну (склад) під літ. «А», 1980р. побудови площею 2280,4м2, місцезнаходження: АДРЕСА_3 ;

- нежитлову будівлю цегляна, залізобетонні панелі (склад) під літ. «А», 1976р. побудови площею 1465,9м2, місцезнаходження: АДРЕСА_4 ;

- нежитлову будівлю цегляну (склад) під літ. «А», 1971р. побудови площею 1592,2м2, місцезнаходження: АДРЕСА_5 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Олександр ЧХАЙЛО