532/815/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2024 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І.І.,

з участю секретаря судового засідання Логвиненко А.В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача адвокат Галушко С.С.,

відповідач ОСОБА_2 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

15 квітня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку.

Позов обґрунтований тим, що в березні 2024 року ОСОБА_1 отримала у власність 7/17 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1 . Загальна площа житлового будинку складає 88,4 кв.м., у тому числі житлова площа 46,7 кв.м. Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці. На цей час співвласником житлового будинку є ОСОБА_2 , якій належить 70/153 часток цього будинку. Титульним співвласником житлового будинку є ОСОБА_4 , якому належать 20/153 часток цього будинку. Однак ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а його спадкоємцем за законом на цю частку будинку є дочка ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила свідоцтво про право на спадщину за законом (на обов`язкову частку в спадщині).

ОСОБА_1 виявила бажання здійснити поділ житлового будинку за вказаною вище адресою з виділенням належних їй 7/17 частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок. Тому ОСОБА_1 звернулася до співвласника будинку ОСОБА_2 з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм частин у самостійні об`єкти нерухомого майна, однак відповідач відмовилася від поділу будинку, пояснивши свою відмову неактуальністю для неї цього питання.

За таких обставин, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому ОСОБА_1 прохала суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належні їй 7/17 частин у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 23 квітня 2024 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а.с.31-39).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 09 липня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.57-58).

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Представник позивача адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримує та прохав задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов визнає повністю.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 7/17 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав (а.с.9-10).

Загальна площа житлового будинку складає 88,4 кв.м., у тому числі житлова площа 46,7 кв.м. (а.с.11-13).

На даний час за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано нерухоме майно за ОСОБА_4 (20/153 частини) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кобеляцькою ДНК 01.08.1963 року № 1904; ОСОБА_2 (70/153 частини) на підставі договору дарування, посвідченого Кобеляцькою ДНК 25.05.1983 року № 897; ОСОБА_1 (7/17 частини) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.03.2024 року № 770 (а.с.14-17).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 (а.с.47).

Спадкоємцем за законом на 20/153 частин будинку є його дочка ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.39).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18-20).

Також надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками можливо здійснити поділ житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 з утворенням з належних 7/17 частин самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься з житлового будинку літ.А,а загальною площею 36,9 кв.м., у тому числі житлова площа 18,3 кв.м.; сарая літ.В,в, погреба літ.вп, вбиральні літ.Т2, огорожі № 2, 3, 6 (а.с.21).

Статтею 41 Конституції України гарантовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 7/17 частин житлового будинку в окремий об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю.

Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку задовольнити повністю.

Провести поділ у натурі житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши 7/17 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя