Справа № 629/3831/24
Номер провадження 2/629/1062/24
27.08.2024 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Попова О.Г., за участю секретаря Саченко К.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лозівської міської територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 13,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю. В порядку досудової підготовки справи до розгляду просить витребувати з Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області Інформаційну довідку зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину, наявні заповіти) після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 . Зазначає, що спірний будинок побудували його батьки у 1953 році. Вказаний будинок належить його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , на підставі Витягу з по господарської книги №1, особовий рахунок № НОМЕР_2 , за 2001-2005 рр., виданого Смирнівським старостинським округом Лозівської міської ради Харківської області № 15.16-20/75 від 14.06.2024; копії рішення «Про передачу земельної ділянки 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» №13 від 12.03.1996; технічного паспорту на житловий будинок садибного типу від 24.01.2024. Спадкоємцем майна померлої був чоловік спадкодавця, його батько - ОСОБА_3 , згідно ст. 529 ЦК України 1963 року. Заповіт від імені спадкодавця не складався. Спадщину після смерті дружини чоловік спадкодавця прийняв, так як разом мешкав з нею на час відкриття спадщини, але не оформив своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 помер. Після смерті батька йому було роз`яснено, що він зможе оформити спадщину у будь-який час. Однак, на даний час при зверненні до нотаріальної контори йому було роз`яснено, що він не є таким, що прийняв спадщину фактично. З 2003 року він фактично мешкає у спірному будинку, доглядає за ним, підтримує в належному стані, тобто відкрито володіє та добросовісно користується житловим будинком з відповідними надвірними спорудами.
Позивач у судове засідання не з`явився, від його представника надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позову наполягає.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав суду клопотання, в якому просить розглянути справу за його відсутності за наявними матеріалами справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, з`ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудували у 1953 році батьки позивача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
Вказаний будинок належить ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується витягом з погосподарської книги №1, особовий рахунок № НОМЕР_2 , за 2001-2005 рр., виданим Смирнівським старостинським округом Лозівської міської ради Харківської області № 15.16-20/75 від 14.06.2024; копією рішення «Про передачу земельної ділянки 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» №13 від 12.03.1996; технічним паспортом на житловий будинок садибного типу від 24.01.2024.
Спадкоємцем майна померлої був чоловік спадкодавця, батько позивача - ОСОБА_3 , згідно ст. 529 ЦК України 1963 року. Заповіт від імені спадкодавця не складався. Спадщину після смерті дружини чоловік спадкодавця прийняв, так як разом мешкав з нею на час відкриття спадщини, але не оформив своїх спадкових прав.
ІНФОРМАЦІЯ_5 батько позивача - ОСОБА_3 помер. Після смерті батька позивач прийняв спадщину, що складалась з будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , однак не оформив своїх спадкових прав.
Відповідно до довідки, виданої Смирнівським старостинським округом Лозівської міської ради Харківської області 14.06.2024 року, ОСОБА_1 з сім`єю фактично мешкає з 2003 і до цього часу за адресою: АДРЕСА_1 . На протязі останніх 20-ти років користується і доглядає за будинком, прилеглою територією з земельною ділянкою в цілому. Підтримує будинок в належному стані (ремонтував покрівлю в будинку, штукатурив, фарбував стіни, огорожу), щорічно засаджує город, збираю врожай.
Згідно сформованих Лозівською державною податковою інспекцією Головного управління ДПС у Харківській області (раніше Лозівська ОДПІ) квитанцій з 2004 року до отримання статусу пенсіонер за віком (01.01.2017р.) позивач сплачував земельний податок за користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою.
З 2003 року позивач відкрито володіє та добросовісно користується житловим будинком з відповідними надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
На даний час при зверненні до нотаріальної контори позивачу було роз`яснено, що він не є таким, що прийняв спадщину фактично.
Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ч. 1,4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно з п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України).
Згідно з п. 13 Постанови можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
З огляду на вищевикладене, проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши надані в силу положень ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, враховуючи те, що вимоги позивача є виправданими, направлені на захист його майнових прав, беручи до уваги те, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, відкрито, безперервно володіє ним більш, ніж 10 років, суд вважає за можливе визнати за ним право власності за набувальною давністю на спірний житловий будинок.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 259, 264, 265, 268 ЦПК України,
Позовні вимогиОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 13,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмовиу відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - Лозівська міська територіальна громада в особі Лозівської міської ради Харківської області, адреса: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1.

Суддя Олексій ПОПОВ