Справа № 137/1064/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" серпня 2024 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Голоти О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Літин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною позовною заявою мотивуючи її тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , спадкоємцем після смерті якої був ОСОБА_3 , який ІНФОРМАЦІЯ_2 помер.

Рішенням Малинівської сільської ради народних депутатів прийнятим 22.04.1994 року, яке було затверджене 21.10.1994 року рішенням 2 сесії 22 скликання Малинівської сільської ради народних депутатів було вирішено передати у власність ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,61 га для ведення особистого підсобного господарства, яке знаходиться по АДРЕСА_1 . Право власності на дану земельну ділянку вона не оформляла.

Позивач є спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_3 , який ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серія ННК №454802 виданим приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу Вінницької області Толяренком С.В.

Відповідно до вказаного свідоцтва позивач отримав у спадщину житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

При зверненні до нотаріуса оформити спадщину на земельну ділянку, йому було відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки відсутні правовстановлюючі документу на земельні ділянки.

Тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом і просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :08:000:0228 та на земельну ділянку площею 0,3500 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :08:000:0229, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Заєць Б.В. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність його довірителя. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Літинської селищної ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, надали суду листа про розгляд справи без участі представника. Позовні вимоги визнають.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав. Так, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.12.2008 (а.с.5) судом встановлено, що ОСОБА_3 отримав у спадщину після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право на земельну частку (пай) яке перебувало у колективній власності КСП «Малинівське» с. Малинівка Літинського району Вінницької області, розміром 1,31 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) належного померлій на підставі сертифіката серії ВН №0492487, виданого Літинською районною державною адміністрацією Вінницької області 11.11.1997.

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.6) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.7) ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Віідповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія ННК №454802 виданим приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу Вінницької області Толяренком С.В. від 23.12.2008 (а.с.8) та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9) судом встановлено, що ОСОБА_1 отримав у спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Рішенням №24 виконкому Малинівської сільської ради народних депутатів від 22.04.1994 (а.с.10) передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки, для ведення підсобного господарства громадянам … АДРЕСА_1 (так у докум.).

Довідка видана Селищенським старостинським округом Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області за №213 від 27.03.2024 (а.с.11) свідчить, що ОСОБА_2 передано у приватну власність рішенням виконкому №24 Малинівської сільської ради народних депутатів від 22.04.1994 р. затверджене рішенням 2 сесії 22 (2) скликання Малинівської сільської ради народних депутатів від 21.10.1994 року земельну ділянку площею 0,61 га, а саме: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,36 га для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.12-17) внесено відомості про земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :08:000:0228, що знаходиться по АДРЕСА_1 , нормативна грошова оцінка якої становить 63650,00 грн. (а.с.18 зв).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.19-24) внесено відомості про земельну ділянку площею 0,3600 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :08:000:0229 що знаходиться по АДРЕСА_1 , нормативна грошова оцінка якої становить 63650,00 грн. (а.с.25).

Рішенням №6646 Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області 42 сесії 8 скликання від 22.05.2024 (а.с.26) відмовлено ОСОБА_1 у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) загальною площею 0,6000 га, що розташовані в межах с. Балин Вінницького району Вінницької області, в тому числі на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :08:000:0228 та на земельну ділянку площею 0,3500 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :08:000:0229 що знаходиться по АДРЕСА_1 , у зв`язку із невідповідністю вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а саме вимозі пункту 1 розділу Х перехідних положень Земельного Кодексу України.

Також в судовому засіданні досліджено копію спадкової справи №33-2018 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 (а.с.35-61 та копію спадкової справи №339/2008 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с.64-75).

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналіз змісту норм статті 120 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщенні. Зазначені норми закріпляють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальними правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 квітня 2016 року в справі №6-253цс16. При застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Таку правову позицію висловив Верховний Суд у постанові від 04 лютого 2019 року в справі № 463/1696/15-ц. Тобто, до набувача права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташованих на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні в силу закону, незалежно від волі попереднього користувача земельної ділянки та органу, уповноваженого розпоряджатися землею (у випадку належності земельної ділянки до земель державної або комунальної власності) переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщенні відповідні об`єкти нерухомості, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення права власності на земельні ділянки позивач не може зареєструвати за собою право власності, а тому з метою захисту майнових прав ОСОБА_1 позов підлягає до задоволення, оскільки він спадкоємцем і має право на оформлення спадщини.

На підставі ст.ст. 328, 1218, 1222, 1225, 1264, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76,81, 206, 259, 263-268 ЦПК України, Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництвата обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :08:000:0228, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності на земельну ділянку площею 0,3500 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :08:000:0229, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.