Справа № 336/7683/24
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

12 серпня 2024 року м. Запоріжжя

Суддя Шевченківського районного суду м. Запоріжжя Вайнраух Л.А. розглянула позовну заяву ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний нотаріус П`ятої Запорізької державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Сидорчук Катерина Володимирівна, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И Л А:

Представник позивачки адвокат Гончаренко А.І. 02.08.2024 в інтересах ОСОБА_1 за допомогою засобів поштового листування звернувся до суду із вказаною позовною заявою, в якій просить визнати договір №Н-217 купівлі-продажу нерухомості, зареєстрований Запорізькою Товарною Біржою «Титан-Інвест» від 01.08.1995, р.№ Н-217, зареєстрований Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 18.10.1995, р.№ 2937, - дійсним, визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Справу передано в провадження визначеного головуючого судді 07.08.2024 на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.08.2024.

Суддя, перевіривши виконання вимог ст.175-177 ЦПК України, встановила, що позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

За змістом п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Згідно з п.2, 9 ч.1 ст.176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Так, відповідно до змісту позовної заяви ціна позову не визначена.

Стороною позивача здійснено сплату судового збору за розгляд вимоги немайнового характеру (про визнання договору купівлі-продажу дійсним). Відповідна квитанція долучена до позовної заяви.

Проте, актуальна на час звернення до суду ціна позову (стосовно вимоги майнового характеру) не підтверджена належними та допустимими доказами.

За змістом ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Оцінка дійсної вартості майна має бути проведена із врахуванням норм ст.5,12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність". Як вказано у ст.1 зазначеного закону, положення цього Закону поширюються на правовідносини, які виникають у процесі здійснення оцінки майна, майнових прав, що належать фізичним та юридичним особам України на території України та за її межами, а також фізичним та юридичним особам інших держав на території України та за її межами, якщо угода укладається відповідно до законодавства України, використання результатів оцінки та здійснення професійної оціночної діяльності в Україні.

За приписами ст.3 вказаного нормативно-правового акта процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону. Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна. Нормативно-правовими актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником. Випадки обов`язкового проведення оцінки майна встановлюються цим Законом.

Разом з цим, ч.1,2 ст.12 Закону визначено, що звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна.

Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Натомість, стороною позивача до позовної заяви вказаного звіту про оцінку майна, який містить актуальні дані, не подано, що унеможливлює визначення ціни позову.

Разом з цим, точна ціна позову за розгляд майнової вимоги може бути визначена лише в разі встановлення дійсної ринкової вартості спірного майна. Вказаної вимоги позивачка при зверненні до суду не дотрималась.

За змістом п.4 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.

Разом з цим, заявляючи позовну вимогу про визнання договору купівлі-продажу дійсним, стороною позивача не визначено суб`єктний склад із врахуванням сторін договору.

Слід зауважити, що відповідно до ч.5 ст.177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Проте, позивачкою не подано відповідних доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, а саме, доказів реєстрації права власності на спірний об`єкт нерухомості Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації, а штамп щодо реєстрації на копії договору, долученого до позовної заяви, є недоступним для сприйняття та унеможливлює дослідження доказу. Крім того, доказів родинного зв`язку із спадкодавицею стороною позивача також не надано.

В разі відсутності відповідного доказу учасник справи може скористатись своїм правом на подання клопотання про витребування доказів, яке має відповідати вимогам ст.84, 182, 183 ЦПК України та оформлюється як окрема заява.

Необхідно роз`яснити, що відповідно до приписів ч.6 ст.95 ЦПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не подано, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

Відповідно до ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

За приписами ч.3 ст.6 Закону України "Про судовий збір" за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

За положеннями ч.1,2 ст.9 Закону України «Про судовий збір» судовий збір сплачується за місцем розгляду справи та зараховується до спеціального фонду Державного бюджету України. Суд перед відкриттям (порушенням) провадження у справі, прийняттям до розгляду заяв (скарг) перевіряє зарахування судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України.

Представником позивача розраховано розмір судового збору у сумі 1 211,20 гривень за пред`явлення позовної заяви до суду та розгляд двох вимог - одна немайнового характеру та одна майнового характеру. Проте, поряд із вимогою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, ставиться питання й про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за заповітом.

Так, за подання позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, відповідно до п.1-1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору дорівнює 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (відповідно до ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2024 рік» становить 3 028,00 гривень).

Проте, стороною позивача відповідних доказів сплати судового збору за подання майнової вимоги до суду не надано, у додатках до позовної заяви не зазначено.

Слід зазначити, що пільги щодо сплати судового збору зазначені у ст.5 Закону України «Про судовий збір», а положеннями ст.8 врегульовано підстави для відстрочення та розстрочення його сплати, зменшення розміру або звільнення від його сплати. В цьому випадку позивачці необхідно оформити клопотання відповідно до вимог ст.182-183 ЦПК України.

За змістом ч.1,2 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

За таких обставин, позовна заява підлягає залишенню без руху в порядку ст.185 ЦПК України, із наданням десятиденного строку для усунення вказаних недоліків (з урахуванням обсягу визначених недоліків) з дня вручення ухвали.

Керуючись ст. 175-177, 185, 258-261 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Залишити без руху позовну заяву ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний нотаріус П`ятої Запорізької державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Сидорчук Катерина Володимирівна, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за заповітом, - у зв`язку із виявленими, перерахованими вище недоліками, надавши стороні позивача строк десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для їх виправлення, шляхом подання позовної заяви, доказів на підтвердження вартості спірного майна та інших (зазначених в ухвалі), виконання вимоги щодо сплати судового збору або подання відповідного клопотання згідно з положеннями ст.8 Закону України «Про судовий збір».

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею (12.08.2024) та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.А. Вайнраух