УХВАЛА

26 серпня 2024 року

м. Київ

справа № 438/1128/22

провадження № 61-8909ск24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.,

учасники справи:

позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Інвест - Кредо»,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - державний реєстратор прав на нерухоме майно - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Дар`я Володимирівна,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 ,

розглянувши у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Інвест - Кредо» на постанову Львівського апеляційного суду від 20 червня 2024 року у складі колегії суддів: Копняк С. М., Бойко С. М., Ніткевича А. В.,

у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Інвест - Кредо», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - державний реєстратор прав на нерухоме майно - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Дар`я Володимирівна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 , про скасування рішень державного реєстратора на нерухоме майно, визнання відсутнім права іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог і рішень судів

У листопаді 2022 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом дотовариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Інвест - Кредо» (далі - ТОВ «ФК Інвест - Кредо»), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - державний реєстратор прав на нерухоме майно - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Д. В., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 , про скасування рішень державного реєстратора на нерухоме майно, визнання відсутнім права іпотеки,

Позивачі, з урахуванням змін (доповнень) просили суд:

- визнати відсутнім право іпотеки за іпотечним договором від 31 жовтня 2007 року № 788-Ф/908/ІП-1, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С. М. за № 6937;

- скасувати рішення державного реєстратора Київського міського нотаріального округу Пономарьової Д. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

індексний номер: 56426283 від 02 лютого 2021 року 19:07:52, за яким державним реєстратором здійснено реєстрацію іпотеки земельної ділянки кадастровий номер: :04:010:0010 (у розділі Актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). Номер запису про іпотеку 40374735;

індексний номер 56427080 (у розділі Інформація про зміни іпотеки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), відповідно до якого 01 лютого 2021 року 21:40:26 зареєстровані зміни іпотеки: додано договір купівлі-продажу, прав вимоги, серія та номер: 1, виданий 18 червня 2013 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Д. Г., зареєстрований в реєстрі за № 1358, додано іпотекодержатель: ПАТ «Дельта Банк», , країна реєстрації Україна, видалено іпотекодержатель: ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК», , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 01004, м. Київ, вул. Пушкінська, буд, 42, корп. 4;

індексний номер 56427307 (у розділі Інформація про зміни іпотеки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), відповідно до якого 02 лютого 2021 року 21:29:27 зареєстровані зміни іпотеки: додано договір про відступлення прав вимоги, серія та номер: 2227/К, виданий 15 квітня 2020 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черленюх Л. В., додано іпотекодержатель: ТОВ «ФК Інвест - Кредо», , країна реєстрації: Україна, іпотекодержатель: ПАТ «Дельта Банк», , країна реєстрації Україна;

індексний номер: 56402930 від 01 лютого 2021 року 20:06:59 (у розділі Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вид обтяження заборона на нерухоме майно) за яким державним реєстратором здійснено реєстрацію заборони на земельну ділянку кадастровий номер: :04:010:0010. Номер запису про обтяження 40352042.

Бориславський міський суд Львівської області рішенням від 19 липня 2023 року у складі судді Хемич О. Б.у задоволенні позову відмовив.

Львівський апеляційний суд постановою від 20 червня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнив частково.

Рішення Бориславського міського суду Львівської області від 19 липня 2023 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ТОВ «ФК Інвест - Кредо», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - державний реєстратор прав на нерухоме майно - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Д. В., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_3 , про скасування рішень державного реєстратора на нерухоме майно, визнання відсутнім права іпотеки скасував, ухвалив в цій частині нове судове рішення.

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ТОВ «ФК Інвест - Кредо», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - державний реєстратор прав на нерухоме майно - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Д. В., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_3 , про скасування рішень державного реєстратора на нерухоме майно, визнання відсутнім права іпотеки задовольнив.

Скасував рішення державного реєстратора Київського міського нотаріального округу Пономарьової Д. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер: 56402930 від 01 лютого 2021 року (у розділі Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вид обтяження заборона на нерухоме майно) за яким державним реєстратором здійснено реєстрацію заборони на земельну ділянку кадастровий номер: :04:010:0010. Номер запису про обтяження 40352042;

- індексний номер 56427080 (у розділі Інформація про зміни іпотеки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), відповідно до якого зареєстровані зміни іпотеки: додано договір купівлі-продажу, прав вимоги, серія та номер: 1, виданий 18 червня 2013 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Д. Г., зареєстрований в реєстрі за № 1358, додано Іпотекодержатель: ПАТ «Дельта Банк», , країна реєстрації Україна, видалено іпотекодержатель: ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК», , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 01004, м. Київ, вул. Пушкінська, буд, 42, корп. 4;

- індексний номер: 56426283 від 02 лютого 2021 року, за яким державним реєстратором здійснено реєстрацію іпотеки земельної ділянки кадастровий номер: :04:010:0010 (у розділі Актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). Номер запису про іпотеку 40374735;

- індексний номер 56427307 (у розділі Інформація про зміни іпотеки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), відповідно до якого зареєстровані зміни іпотеки: додано договір про відступлення прав вимоги, серія та номер: 2227/К, виданий 15 квітня 2020 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черленюх Л. В., додано іпотекодержатель: ТОВ «ФК Інвест - Кредо», , країна реєстрації: Україна, Іпотекодержатель: ПАТ «Дельта Банк», , країна реєстрації Україна;

Визнав відсутнім право іпотеки ТОВ «ФК Інвест - Кредо» за іпотечним договором від 31 жовтня 2007 року № 788-Ф/908/ІП-1, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С. М. за № 6937.

Рішення Бориславського міського суду Львівської області від 19 липня 2023 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ «ФК Інвест - Кредо», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - державний реєстратор прав на нерухоме майно - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Д. В., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні позивача - ОСОБА_3 , про скасування рішень державного реєстратора на нерухоме майно, визнання відсутнім права іпотеки змінив, виклавши мотивувальну частині рішення в цій частині в редакції даної постанови.

Стягнув з ТОВ «ФК Інвест - Кредо» на користь ОСОБА_2 992,40 грн судового збору за розгляд справи судом першої інстанції та 1 488,60 грн за розгляд справи судом апеляційної інстанції.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

У касаційній скарзі, поданій у червні 2024 року до Верховного Суду, ТОВ «ФК Інвест - Кредо», посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить постанову суду апеляційної інстанції скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 24 червня 2024 року відкрито касаційне провадження у цивільній справі, витребувано її із Бориславського міського суду Львівської області та зупинено дію постанови Львівського апеляційного суду від 20 червня 2024 року до закінчення касаційного провадження у справі.

17 липня 2024 року справу розподілено колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі суддів: Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Інвест - Кредо», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - державний реєстратор прав на нерухоме майно - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Дар`я Володимирівна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 , про скасування рішень державного реєстратора на нерухоме майно, визнання відсутнім права іпотеки призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: А. І. Грушицький
І. В. Литвиненко
Є. В. Петров