Єдиний унікальний номер справи 183/2638/24
Провадження № 2/183/2161/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2024 року м. Новомосковськ Дніпропетровської області

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Майної Г. Є.,

з участю секретаря судового засідання Чабаненка Д. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилалась на те, що на підставі Договору дарування від 24 жовтня 2002 року їй на праві особистої власності належить квартира під АДРЕСА_1 . Договір було посвідчено нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Рубан Н. С. та зареєстровано в реєстрі за № 1714. Право власності на вказану квартиру зареєстровано за позивачем Комунальним підприємством «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» 13 листопада 2002 року за реєстровим № 331. 28 листопада 2023 року позивач з метою реєстрації права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулась до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації права їй було відмовлено з підставнеотримання відповіді на запит державного реєстратора. У зв`язку з чим позивач просить визнати за нею право власності на квартиру, загальною площею 39,1 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді від 25 березня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження.

Ухвалами суду від 21 травня 2024 року витребувано докази, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та представник у судове засідання не з`явились, про день, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, просили про розгляд справи у їх відсутність.

Представник відповідача Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавав, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.

Судом установлено, що відповідно до Договору дарування квартири від 24 жовтня 2002 року позивачеві на праві власності належить квартира під АДРЕСА_1 . Договір посвідчено нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу 24 жовтня 2002 року та зареєстровано в реєстрі за № 1714. Зазначена в цьому договорі квартира АДРЕСА_3 зареєстрована Сєвєродонецьким бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 , записано у реєстрову книгу за реєстровим № 331 13 листопада 2002 року, про що свідчить відповідний Реєстраційний напис на правовстановлюючому документі, засвідчений підписом начальника та печаткою Бюро технічної інвентаризації м. Сєвєродонецьк Луганської області (а.с. 60).

Згідно з технічним паспортом на квартиру від 11 листопада 2002 року, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 39,1 м2, жилою площею 20,0 м2, документом, що підтверджує право власності значиться: Договір дарування квартири, посвідчений Рубан Н. С. , приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу 24 жовтня 2002 року, реєстр № 1714 (а.с. 61-62).

Позивачем надані суду копії Договору дарування квартири та технічного паспорту, засвідчені у нотаріальному порядку, які містять відмітку про засвідчення вірності цих копій з оригіналу документа.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Мар`ян Т. Я. від 15 січня 2024 року № 71118430 ОСОБА_1 відмовлено у проведені реєстраційних дій з державної реєстрації права власності на нерухоме майно, з підставне отримання відповіді на запит державного реєстратора до КП «Сєвєродонецьке БТІ» (а.с. 21, 22).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Наданий позивачем реєстраційний напис на документі про право особистої власності, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири.

Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Сєвєродонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її права власності, у зв`язку з чим, заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 39,1 м2, жилою площею 20,0 м2.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , адреса реєстрації як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_4 ;

-Сєвєродонецька міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, , 93400, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, б-р. Дружби Народів, буд. 32.

Рішення суду складено та підписано 05 серпня 2024 року.

Суддя Г.Є. Майна