Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/7791/23
Провадження №: 2/332/952/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2024 р. м.Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Ретинської Ю.І., за участю секретаря судового засідання Божко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє її представник адвокат Шевченко Леся Олександрівна, до Малинівської сільської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області, третя особа: Виконавчий комітет Миргородської міської ради про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 року позивач ОСОБА_1 в особі представника адвоката Шевченко Лесі Олександрівни звернулася до Заводського районного суду м. Запоріжжя з позовом до Малинівської сільської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області, третя особа: Виконавчий комітет Миргородської міської ради про визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 14 серпня 2001 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які діяли від імені себе особисто та від імені неповнолітнього сина ОСОБА_4 , як законні представники ОСОБА_5 , та ОСОБА_1 , ОСОБА_6 було укладено договір обміну двокімнатної квартири загальною площею: 43,6 кв.м корисною площею: 42,7 кв.м, з них жилою: 25,6 кв.м, що знаходиться на АДРЕСА_1 на трьохкімнатну квартиру загальною площею: 55,1 кв.м, корисною площею: 54,2 кв.м, з них житловою: 34,4 кв.м, що знаходиться на АДРЕСА_2 , що підтверджується договором обміну від 14 серпня 2001 року АЕВ № 686208, посвідченого ОСОБА_7 , приватним нотаріусом Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в рівних частинах за ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , відповідно до реєстраційного посвідчення виданого Пологівським ДКП "Імпульс" 23 серпня 2001 року з внесенням запису у реєстрову книгу № 35 за реєстраційним № 480.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3 , інвентарний номер 1477,. реєстровий номер: 480 кн. 35, складений 23 жовтня 1998 року на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 , що знаходиться на першому поверсі двоповерхового житлового будинку. Квартира має загальну площу: 43,6 кв.м, житлову: 25,6 кв.м та складається з 3 кімнат: перша 11,1 кв.м, друга 14,5 кв.м, кухні окремою площею: 7,5 кв.м, ванної кімнати: 2,6 кв.м, туалету: 1,2 кв.м, коридору: 5,5 кв.м, кладовни: 0,3 кв.м та балкону: 0,9 кв.м.

06.09.2022 внаслідок обстрілів російською федерацією території с. Полтавка, Пологівського району Запорізької області було пошкоджено квартиру АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених російською федерацією (далі РПЗН), реєстраційний номер об`єкта: ОНM-03.05.2023-64998 від 03.05.2023, виданого Малинівською сільською радою Пологівського району Запорізької області.

У зв`язку з пошкодженням житла, у позивачки є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 "Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації", з використанням електронної публічної послуги "єВідновлення".

Для проведення державної реєстрації частки права власності на пошкоджену квартиру позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Миргородської міської ради Полтавської області.

Рішенням державного реєстратора №69937921 від 27.10.2023 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що відомості про державну реєстрацію речових прав на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та його невід`ємній архівній частині Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні.

Керуючись п. 3 ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор надіслав запит №89/05.2-02 від 14.09.2023 до Державного Комунального підприємства «Імпульс» (БТІ), проте відповідь так і не отримав.

У зв`язку з чим, позивач просить визнати за нею право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м.

Ухвалою суду від 18.03.2024 у справі відкрито провадження, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 09.04.2024 закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду по суті.

Позивач у судове засідання не з`явилась, від представника позивача адвоката Шевченко Л.О. через електронний суд надійшла заява про розгляд справи без її участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Від представника Малинівської сільської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області через електронну пошту суду надійшла заява про визнання позовних вимог ОСОБА_1 , вказану справу просить розглянути без його участі.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи судом був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, будь яких заяв та клопотань від нього не надходило.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.

Відповідно до ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до договору обміну від 14 серпня 2001 року АЕВ № 686208, посвідченого приватним нотаріусом Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області Демченко Тетяною Миколаївною, у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_6 в рівних частинах перейшла за двокімнатна квартира загальною площею: 43,6 кв.м корисною площею: 42,7 кв.м, з них жилою: 25,6 кв.м, що знаходиться на АДРЕСА_1 , відповідно до реєстраційного посвідчення виданого Пологівським ДКП "Імпульс" 23 серпня 2001 року з внесенням запису у реєстрову книгу № 35 за реєстраційним № 480 (а.с.15-16,17).

Згідно копії технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_3 , інвентарний номер 1477,. реєстровий номер: 480 кн. 35, складений 23 жовтня 1998 року на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 , що знаходиться на першому поверсі двоповерхового житлового будинку. Квартира має загальну площу: 43,6 кв.м, житлову: 25,6 кв.м та складається 3 кімнат: перша 11,1 кв.м, друга 14,5 кв.м, кухні окремою площею: 7,5 кв.м, ванної кімнати: 2,6 кв.м, туалету: 1,2 кв.м, коридору: 5,5 кв.м, кладовни: 0,3 кв.м та балкону: 0,9 кв.м (а.с.18-22).

06.09.2022 внаслідок обстрілів російською федерацією території с. Полтавка, Пологівського району Запорізької області було пошкоджено квартиру АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених російською федерацією (далі РПЗН), реєстраційний номер об`єкта: ОНM-03.05.2023-64998 від 03.05.2023 виданого Малинівською сільською радою Пологівського району Запорізької області (а.с.25).

У зв`язку з пошкодженням житла, у позивачки є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 "Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації", з використанням електронної публічної послуги "єВідновлення".

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Миргородської міської ради Полтавської області Ставицької В.П. № 69937921 від 27 жовтня 2023 року, відмовлено ОСОБА_8 у реєстрації права власності, з тих підстав, що відомості про державну реєстрацію речових прав на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та його невід`ємній архівній частині Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні. Відповідь Державного Комунального підприємства «Імпульс» (БТІ) на запит №89/05.2-02 від 14.09.2023, відповідь державний реєстратор не отримав.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), с. Полтавка Пологівського району Запорізької області, що відноситься до Малинівської сільської громади Пологівського району Запорізької області, включено до території активних бойових дій.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, з урахуванням визнання позову відповідачем, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірну квартиру у БТІ неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її право власності, у зв`язку з чим, заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню.

У зв`язку із тим що позивач була звільнена від сплати судового збору на підставі ч. 1, 2 ст. 8 Закону України «Про судовий збір», а відповідач Малинівська сільська військова адміністрація Пологівського району Запорізької області є лише формальним відповідачем, на підставі ст. 141 ЦПК України, судові витрати належить віднести на рахунок держави.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на частку квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Заводський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 26.07.2024.

Суддя Ю.І. Ретинська