УХВАЛА

11.07.2024 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі

Головуючої судді Воробйової Т.А.,

за участю секретаря судового засідання Опанасюк В.А.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні заяву представника позивача про залучення до участі у справі співвідповідача у цивільній справі

за позовом ОСОБА_3

до ОСОБА_4 ,

третя особа: ТОВ «КК «Домком Житомир»,

про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої залиттям квартири,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 матеріальні збитки в розмірі 18 293 грн, моральну шкоду в розмірі 5 000 грн, 1 073,60 грн сплаченого судового збору, 1 000 грн витрат на правничу допомогу, витрати за проведення експертного дослідження .

Позов обґрунтований тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 . Над квартирою позивача знаходиться квартира АДРЕСА_2 , власником якої є ОСОБА_4 30.06.2023 сталось залиття квартири АДРЕСА_1 , а саме в кухні під стелею на стінах в правому кутку від дверей. Вказане залиття сталось з вини ОСОБА_4 через неналежне утримання мережі холодного водопостачання, яка знаходиться в її квартирі. Вказані обставини підтверджуються актом ТОВ «КК «Домком Житомир» від 07.07.2023. Внаслідок залиття відповідачем квартири позивача, їй були спричиненні матеріальні збитки у розмірі 18 293 грн, що підтверджується зведеним кошторисним розрахунком відновлювального ремонту приміщень квартири АДРЕСА_1 , проведеним судовим експертом Юровим А.Н. Також позивач вказує, що відповідач ОСОБА_4 має відшкодувати 5 000 грн спричиненої моральної шкоди, оскільки внаслідок неправомірних дій відповідача, ОСОБА_3 перенесла нервові страждання, була змушена докладати додаткових зусиль до організації свого життя, так як залиття відповідачем квартири сталось після проведеного в ній ремонту. 11.09.2023 позивач направила на адресу відповідача досудову вимогу про відшкодування спричинених матеріальних збитків та моральної шкоди, однак ОСОБА_4 в добровільному порядку відмовляється відшкодувати матеріальні збитки та моральну шкоду.

Ухвалою суду від 08.01.2024 відкрито провадження у справі, розгляд справи визначено проводити у порядку спрощеного позовного провадження.

16.02.2024 від представника відповідача ОСОБА_2 до суду надійшов відзив на позов, у якому вказано, що відповідач позов вважає безпідставним та необґрунтованим. Заперечення проти позову вмотивовані тим, що в акті, який складений 07.07.2023 представниками ТОВ «КК «Домком Житомир» без участі представника власника будинку та власників квартир АДРЕСА_3 , міститься недостовірна інформація стосовно обмеження доступу власника квартири АДРЕСА_2 до загальнобудинкового стояка холодного водопостачання та своєчасного неповідомлення управителя про протікання, та виникнення даної ситуації через зашитий власником квартири АДРЕСА_2 стояк холодного водопостачання коробом. Відповідно до норм чинного законодавства, обов`язок по здійсненню капітального та поточного ремонту інженерних систем центрального водовідведення і водопостачання (загальнобудинкових стояків центрального водопостачання) житлових будинків покладається на виконавців надання послуг (балансоутримувачів, управителів будинку по договору). Шкода, завдана затопленням квартири АДРЕСА_4 , має бути стягнута з особи, яка безпосередньо відповідає за схоронність та експлуатацію внутрішньобудинкових мереж. У відповідача наявний оригінал листа ТОВ «КК «Домком Житомир» від 23.08.2023 №115 за підписом директора Іванова Є., змістом якого управитель підтверджує, що саме 30.06.2023 від власника квартир АДРЕСА_2 надійшла заявка за №1671705 для обстеження на предмет можливого залиття, тобто ще за 7 днів до складання акту про факт затоплення. Водночас вказаним листом підтверджується відсутність протікань внутрішньоквартирної розводки холодного водопостачання та водовідведення. Саме 30.06.2023 працівниками ТОВ «КК «Домком Житомир» протікань не було виявлено. Надалі, лише 04.07.2023 працівники управителя попросили доступ до стояка холодного водопостачання, відповідач ОСОБА_4 безперешкодно розібрала нішу з метою надання вільного доступу. Як стверджував керівник управителя будинку у вищевказаному листі, з використанням дзеркала протікання у важкодоступному місці було виявлено ще 04.07.2023 за номером заявки 1673114, в цей же день працівниками ТОВ «КК «Домком Житомир» накладено тимчасовий хомут та прийнято управителем рішення про примусову заміну стояка холодного водопостачання. Лише 17.07.2023 працівниками ТОВ «КК «Домком Житомир» зроблено ремонт за власні кошти по заміні стояка. Від позивача на мобільний телефон відповідача надійшов ще один акт від 07.07.2023, зі змісту якого вбачається, що 05.07.2023 згідно з електронною заявкою власниці квартири АДРЕСА_4 (позивача) виявлено сліди затоплення - пляма розміром 50х50 см, хоча вже 04.07.2023 було накладено тими ж працівниками управителя тимчасовий хомут за заявкою №1673114. Вказаним актом також встановлено потребу у заміні загальнобудинкового стояка холодного водопостачання, що потребує заміни внаслідок тривалої експлуатації, чим фактично підтверджується відсутність протиправної поведінки відповідача та виключає її вину. Також вищевказані акти відповідач вважає такими, що не відповідають встановленій законодавством формі. У змісті акту, наданого позивачем, містяться тільки суб`єктивні судження управителя, який намагається повністю зняти з себе відповідальність за факт залиття, стверджуючи про те, що залиття відбулося, оскільки власником квартири зашитий централізований стояк. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж водопостачання, зокрема водопровідного стояка, покладається на виконавця житлово-комунальних послуг в частині технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення, ухилення від виконання цього обов`язку з наслідками у вигляді шкоди, тягне за собою цивільну відповідальність, в даному падку з боку управителя ТОВ «КК «Домком Житомир». Відповідач не погоджується із сумою матеріального збитку у розмірі 18 293,00 грн, вважає її завищеною та не підтвердженою належними та допустимими доказами. У акті від 07.07.2023 управителем фіксується пляма 50х50 см, що фактично становить 0,25 кв.м, а у кошторисному розрахунку прорахованих збитків розмір затоплення стін та стелі становить 5,4 кв.м. У змісті кошторисного розрахунку передбачено види робіт, які не можуть оплачуватися відповідачем, а саме фарбування стін у завищених розмірах, закладено у роботі використання склосітки 5,4 кв.м, врахований безпідставно 1,2, який враховуються у приміщеннях утиснених або з меблями, використання фарби 18,09 кг, хоча з фото вбачається лише прошпакльовані стіни, у п. 35 кошторису передбачено фарбування раніше пофарбованих стін, що по площі 27 кв.м, що не відповідає дійсності. Позивач не довела доказами, доданими до позовної заяви, причинний зв`язок між діями відповідача та наслідками, що зумовлюють настання права стягнення з останньої моральної шкоди. Таким чином, стягнення моральної шкоди з відповідача є безпідставним. У відзиві представник відповідача просить відмовити у задоволенні позову та стягнути з позивача понесені відповідачем судові витрати.

23.04.2024 від представника позивача ОСОБА_1 до суду надійшло клопотання, у якому представник позивача просить залучити ТОВ «КК «Домком Житомир» в якості співвідповідача по даній справі, оскільки, на думку ОСОБА_4 , саме ТОВ «КК «Домком Житомир» винне у затоплені квартири позивача і спричиненні позивачу матеріальних збитків.

10.07.2024 від представника третьої особи ОСОБА_5 надійшли письмові пояснення, у яких вказано, що до аварійно-диспетчерської служби компанії, згідно з даними інформаційної системи, від власниці кв. АДРЕСА_5 , телефоном надійшли заявки, а саме: №1671705 від 30.06.2023 «Заявниця проживає на пов. 9, сусіди поверхом нижче у кв. АДРЕСА_3 топить їх, у заявниці усе сухо, необхідно обстежити». Результат розгляду заявки: «Обстежили, було одноразове залиття»; №1673114 від 04.07.2023 «Заявниця проживає на пов. 9, сусіди поверхом нижче у кв. АДРЕСА_3 топить їх, у заявниці усе сухо, необхідно обстежити». Результат розгляду заявки: « ОСОБА_6 , закуповуємо матеріали. Виконали заміну стояка ХВП». По вказаним заявкам від власниці кв. АДРЕСА_5 , документи не складались. З метою виявлення можливого місця протікання проведено обстеження кухні вищевказаної квартири, а саме внутрішньоквартирної розводки холодного водопостачання та водовідведення за кухонною мийкою. Оскільки через приміщення кухні проходить вентиляційний канал, було перевірено стан покрівлі (над кв. АДРЕСА_2 , дев`ятий поверх), технічного поверху, стан мережі водовідведення з даху будинку. Протікань на цей момент не виявлено. Для виконання заявки №673114 від 04.07.2023, на прохання працівників компанії, власники кв. 68 розібрали нішу та надали доступ до стояка холодного водопостачання, який там розташований. Квартира має два окремі стояка: кухонний та у ванній кімнаті. З використанням дзеркала у важкодоступному місці було виявлено тонкий свищ на трубі стояка холодного водопостачання, на який одразу було накладено тимчасовий хомут. Враховуючи виявлений технічний стан стояка холодного водопостачання було прийнято рішення про його примусову заміну з проходженням міжповерхових перекриттів. Працівниками ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Житомир» роботи були виконані 17.07.2023, що підтверджується закритою заявкою №1673114 згідно з обліковою базою заявок компанії. По виконанню робіт скарг по протіканню або відсутності водопостачання від співвласників не надходило. Також власникам кв. АДРЕСА_4 та 60 було запропоновано провести роботи по заміні стояка холодного водопостачання з проходженням міжповерхових перекриттів. Комісія ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Житомир» 05.07.2023 прибула на місце для обстеження квартири АДРЕСА_1 , на предмет залиття. Обстеження проведено повторно, оскільки попереднім обстеженням від 30.07.2023 не було встановлено причини залиття квартири АДРЕСА_4 . За результатами обстеження виявлено сліди: в кухні на стелі в правому кутку від дверей мокра пляма розміром 50х50 см. Затікання через вентиляційну шахту після дощу не виявлено. Залиття сталося зі сторони квартири АДРЕСА_6 встановлено, що загальнобудинкова мережа холодного водопостачання проходить в ніші, яка знаходиться в коморі та зашита ДСП квартири АДРЕСА_2 . Таке розміщення мережі холодного водопостачання не дає можливості власнику квартири візуально спостерігати за технічним станом, фарбувати та утримувати її в належному стані. Також вказано, що фінансування утримання будинку, питання поточного, капітального ремонту багатоквартирного житлового будинку має вирішуватися за рахунок коштів співвласників спільного майна або інших джерел фінансування, не заборонених законодавством.

Представник позивача у судовому засіданні клопотання про залучення співвідповідача підтримав.

Представник відповідача проти залучення співвідповідача не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ЦПК України, сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач.

Відповідач - це особа, яка має безпосередній зв`язок зі спірними матеріальними правовідносинами, та, на думку позивача, порушила, не визнала або оспорила його права, свободи чи інтереси і тому притягується до участі у цивільній справі для відповіді за пред`явленими вимогами.

Визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача.

Згідно з ч.1 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Нормами п. 7 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується її учасниками, управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_7 є ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Житомир», на яке чинним законодавством покладено обов`язок із забезпечення належного утримання та ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.

Предметом спору у даній справі є відшкодування шкоди, завданої залиттям квартири, яка розташована у багатоквартирному будинку.

Враховуючи обставини справи та визначений позивачем предмет спору, суд вважає обґрунтованим клопотання представника позивача про залучення до участі в справі в якості співвідповідача ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Житомир».

З огляду на те, що відповідно до норм ЦПК України не передбачено можливість однієї особи одночасно бути учасником справи у різних статусах, зокрема, одночасно співвідповідачем та третьою особою, ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Житомир» має бути виключено зі складу третіх осіб у справі, у зв`язку зі зміною його статусу учасника справи на співвідповідача.

Суд роз`яснює право відповідача подати до суду письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються, який викладається у відзиві на позовну заяву. Вимоги до відзиву на позовну заяву встановлені ст. 178 ЦПК України.

Згідно з ч. 3 ст. 198 ЦПК України, у зв`язку із заміною неналежного відповідача, залучення співвідповідача такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.

На підставі приписів ч. 3 ст. 198 ЦПК України, суд роз`яснює залученому співвідповідачу право на подання клопотання про розгляд справи спочатку.

Керуючись статтями 51, 178, 178, 181, 198, 260, 353 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача про залучення співвідповідача - задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа: ТОВ «КК «Домком Житомир», про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої залиттям квартири, у якості співвідповідача ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Житомир», з виключенням останнього зі складу третіх осіб, у зв`язку зі зміною статусу даного учасника справи.

Відповідно до вимог ч.1,2 ст.174 ЦПК України при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.

Відповідач має право подати до суду відзив на позовну заяву. Вимоги до відзиву на позовну заяву встановлені ст.178 ЦПК України.

Відповідно до ч.ч.3-6 ст.178 ЦПК України відзив повинен містити:

1) найменування (ім`я) позивача і номер справи; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові для фізичних осіб) відповідача, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку, офіційну електронну адресу та адресу електронної пошти, (за наявності), відомості про наявність або відсутність електронного кабінету; 3) у разі повного або часткового визнання позовних вимог - вимоги, які визнаються відповідачем; 4) обставини, які визнаються відповідачем, а також правову оцінку обставин, надану позивачем, з якою відповідач погоджується; 5) заперечення (за наявності) щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову, з якими відповідач не погоджується, із посиланням на відповідні докази та норми права; 6) перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву, та зазначення документів і доказів, які не можуть бути подані разом із відзивом, із зазначенням причин їх неподання; 7) заперечення (за наявності) щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які позивач поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті; 8) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які відповідач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

До відзиву додаються:

1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача.

Встановити відповідачу строк 15 днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі для подачі відзиву на позов та надання доказів в обґрунтування заперечень, якщо такі докази не надані позивачем.

В разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин справа буде розглянута за наявними матеріалами.

Позивач має право надати відповідь на відзив протягом 5 днів з моменту отримання відзиву. Згідно ч.3 ст.179 ЦПК України до відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Відповідач має право подати заперечення на відповідь на відзив протягом 5 днів з моменту отримання відповіді на відзив. Частиною 3 статті 180 ЦПК України до заперечення застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Відповідно до ст.83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається за електронною адресою на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т.А. Воробйова