Справа №345/3828/24
Провадження № 2/345/972/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.07.2024 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Кардаш О.І.

секретаря судового засідання Боднар Н.Ю.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Калуської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ :

Представник позивачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 адвокат Лопух З.Я. та позивачка ОСОБА_1 звернулися до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивують наступним. Рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради народних депутатів Івано Франківської області від 11.04.1984 за №56/25 чоловіку та батьку позивачів ОСОБА_4 було надано дозвіл на здійснення будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 та передано для цих цілей земельну ділянку приблизною площею 0,1000 га, кадастровий номер ::41:001:0010. У 90-х роках подружжя розпочало будівництво житлового будинку, але в силу обставин воно не було завершене. Чоловік та батько позивачів, ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, а спадкоємцем за законом є його дружина та діти: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Інших спадкоємців немає. При зверненні до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька та чоловіка на об`єкт незавершеного будівництва та земельну ділянку на яку було видано свідоцтво ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на майно, яке складається: з частки земельної ділянки у праві спільної сумісної власності, набуте подружжям за час шлюбу та 1/6 частки земельної ділянки в порядку спадкування за законом, як дружині, що складалось з частки земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :41:001:0010, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на 1/6 частки земельної ділянки в порядку спадкування за законом, як сину, що складалось з частки земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :41:001:0010, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 на 1/6 частки земельної ділянки в порядку спадкування за законом, як сину, що складалось з частки земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :41:001:0010, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

А щодо незавершеного будівництвом житлового будинка з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , то ОСОБА_5 , приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки реєстрація права власності на даний об`єкт незавершеного будівництва в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась.

З метою реалізації прав спадкоємців, у Івано-Франківському ОБТІ було замовлено проведення технічної інвентаризаціі об`єкту незавершеного будівництва, за результатами якої виготовлено технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва, визначено степінь готовності незавершеного будівництва (38,22%) та визначено інвентаризаційну вартість незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна (434 762, 00 грн.).

Право забудови земельної ділянки, яке виникло у спадкодавців, на підставі дозволу на здійснення будівництва, складає зокрема об`єм спадкових прав, які відкрилися після смерті ОСОБА_4 , а тому представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка , права та обов`язки забудовника на 2/3 частки індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 на об`єкт незавершеного будівництва - що знаходиться в АДРЕСА_1 , який згідно технічного паспорту складається з : житлового будинку, незавершеного будівництвом готовністю 38% зазначеного літерою «А», загальною площею 120,3 м.кв,; -літньої кухні, незавершеної будівництвом готовністю 62% зазначеної літерою «Б», площею 26,0 м.кв.; -убиральні, незавершеної будівництвом готовністю 49% зазначеної літерою В, площею 31,3 м.кв.; огорожі зазначеної №1, площею 27,6 м.кв.;-колонки зазначеної № 2, площею 4м/пг та відповідно по 1/6 частини вказаного майна за дітьми спадкодавця : ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Представник позивача адвокат Лопух З.Я. в підготовче судове засідання подав заяву про розгляд справи без його участі, просить суд позовні вимоги задоволити у повному обсязі.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, проте подав заяву, в якій просить суд розглядати справу в його відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі по справі являються дружиною та синами ОСОБА_4 (а.с.30,34), який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 27).

Спадкодавцем ОСОБА_4 в 1984 році був виготовлений будівельний паспорт, як індивідуальному забудівнику по АДРЕСА_2 (а.с.11).

23.04.1984 р. був складений акт виносу в натуру земельної ділянки і розробки будівель на підставі рішення виконкому Калуської міської рали народних депутатів № 56/25 від 11.04.1984 року та складена схема виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивка будівель. Складено паспорт опорядження фасаду, проект забудови земельної ділянки, пояснююча записка до проекту забудови земельної ділянки та рекомендації (а.с.12-14).

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок садибного типу від 19 жовтня 2023 року значиться незавершений будівництвом житловий будинок, незавершена будівництвом літня кухня, незавершена будівництвом убиральня, огорожа та колонка, що знаходиться: АДРЕСА_1 . (а.с. 15-20).

Будівництво завершене не було, однак у зв`язку зі смертю чоловіка та батька позивачі, які являються спадкоємцями першої черги за законом, у встановлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини. Однак, їм відмовлено на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - у вчиненні нотаріальної дії, оскільки реєстрація права власності на даний об`єкт не проводилася. (а.с. 5).

Згідно технічного паспорту на об`єкт незавершеного будівництва, визначено степінь готовності незавершеного будівництва (38%) та визначено інвентаризаційну вартість незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна 434 762,00 грн. (а.с. 15-20).

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно із ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України, якщо у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від прав на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивачі, відповідно до ст.1269 ЦК України, вважаються такими, що прийняли спадщину, звернувшись із заявами про прийняття спадкового майна. Інші спадкоємці відсутні, а відповідач проти задоволення позову не заперечує.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верхового Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Крім цього, слід зазначити, що згідно свідоцтв про право на спадщину за законом, земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер: :41:001:0010, на якій знаходиться вказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 , які спадкоємці - ОСОБА_1 , успадкувала 2/3 (дві третіх) частки майна, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 успадкували по 1/6 частки майна, що підтверджується відповідними свідоцтвами (а.с.7,8,9).

Отже, зібрані по справі докази та належна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного,ст.ст. 1218,1223,1258,1261,1269 ЦК України, керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка, ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 , права та обов`язки забудовника на 2/3 частки індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на об`єкт незавершеного будівництва - який згідно технічного паспорту складається з : житлового будинку, незавершеного будівництвом готовністю 38% зазначеного літерою «А», загальною площею 120,3 м.кв,; літньої кухні, незавершеної будівництвом готовністю 62% зазначеної літерою «Б», площею 26,0 м.кв.; убиральні, незавершеної будівництвом готовністю 49% зазначеної літерою В, площею 31,3 м.кв.; огорожі зазначеної №1, площею 27,6 м.кв.; колонки зазначеної № 2, площею 4м/пг.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 в порядку спадкування за законом після смерті його батька, ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 , права та обов`язки забудовника на 1/6 частки індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на об`єкт незавершеного будівництва - який згідно технічного паспорту складається з : житлового будинку, незавершеного будівництвом готовністю 38% зазначеного літерою «А», загальною площею 120,3 м.кв,; літньої кухні, незавершеної будівництвом готовністю 62% зазначеної літерою «Б», площею 26,0 м.кв.; убиральні, незавершеної будівництвом готовністю 49% зазначеної літерою В, площею 31,3 м.кв.; огорожі зазначеної №1, площею 27,6 м.кв.; колонки зазначеної № 2, площею 4м/пг.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 в порядку спадкування за законом після смерті його батька, ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 , права та обов`язки забудовника на 1/6 частки індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на об`єкт незавершеного будівництва - який згідно технічного паспорту складається з : житлового будинку, незавершеного будівництвом готовністю 38% зазначеного літерою «А», загальною площею 120,3 м.кв,; літньої кухні, незавершеної будівництвом готовністю 62% зазначеної літерою «Б», площею 26,0 м.кв.; убиральні, незавершеної будівництвом готовністю 49% зазначеної літерою В, площею 31,3 м.кв.; огорожі зазначеної №1, площею 27,6 м.кв.; колонки зазначеної № 2, площею 4м/пг.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Суддя: