Справа № 950/2024/24
Номер провадження 2/950/584/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 08.04.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 6 000 доларів США, що на дату продажу становило 240 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.05.2024 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З договору (а.с. 5), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 08.04.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 , згідно якого позивач передав відповідачу грошові кошти в 6 000 доларів США, що на дату продажу становить 240 000 грн, а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.05.2024 року.

З паспорта, картки (а.с. 6-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З свідоцтв, витягів, технічного паспорту (а.с. 8-20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 належать на праві власності розміщене по АДРЕСА_1 домогосподарство, яке складається з житлового будинку дерев`яного, 1978 року побудови «А», веранди цегляної «а», тамбура дощатого «а1», загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м. та надвірних споруд: погреба під частиною будівлі цегляного «п/г», веранди дощатої «б», літньої кухні дерев`яної «Б», сараю цегляного «В», гаража цегляного «В1», огорожі №1-2, а також земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:031:0298 та земельної ділянки площею 0,0198 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:031:0299.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 08.04.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу грошові кошти в сумі 6 000 доларів США, що на дату продажу становило 240 000 грн., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.05.2024 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житлове домогосподарство, яке складається з житлового будинку дерев`яного, 1978 року побудови «А», веранди цегляної «а», тамбура дощатого «а1», загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м. та надвірних споруд: погреба під частиною будівлі цегляного «п/г», веранди дощатої «б», літньої кухні дерев`яної «Б», сараю цегляного «В», гаража цегляного «В1», огорожі №1-2, а також земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:031:0298, земельної ділянки площею 0,0198 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:031:0299, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке було придбане ОСОБА_1 у ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 08.04.2024 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО