СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №306/1421/24
Провадження № 2/306/651/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 серпня 2024 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Стеблей А.В.

розглянувши заяву представника ТОВ "Будівельна Компанія "Еко-Житло" - Білан Любові Миколаївни про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ТОВ "Будівельна Компанія "Еко-Житло" - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тарас Олександра Василівна про визнання права користування чужою земельною ділянкою для забудови, продовження строку користування чужою земельною ділянкою для забудови та внесення відомостей до Державного реєстру,-

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Свалявського районного суду перебуває вказана цивільна справа у які представник позивача просить:

- Визнати право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ЕКО-ЖИТЛО» згідно із Договором № 18/09-18 про надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 18.09.2018 року. Визнати дії ОСОБА_2 , спрямовані на припинення права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ЕКО-ЖИТЛО» протиправними;

- Продовжити строк користування земельною ділянкою (кадастровий номер: :06:001:0276) для забудови (суперфіцій) згідно із Договором № 18/09-18 від 18.09.2018 року на строк, протягом якого речове право Позивача було порушеним. Зазначити в рішенні Суду, що перебіг строку (в днях), протягом якого Позивач не міг користуватися Земельною ділянко починається з 09 квітня 2024 р., а закінчується датою набрання рішенням Суду законної сили, в разі касаційного оскарження - з 09.04.2024 р. до дати винесення постанови касаційного суду на користь Позивача. Продовжити інші строки виконання зобов`язань Позивача за Договором суперфіцію, які не сплинули до 09.04.2024 р., за таким же принципом;

- Внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно строку користування Позивачем земельною ділянкою (кадастровий номер: :06:001:0276) для забудови (суперфіцію) із зазначенням нової дати закінчення строку користування Земельною ділянкою.

Ухвалою Свалявського районного суду від 16.07.2024 року провадження у даній справі відкрито.

Представник позивача звернулася до суду із заявою про забезпечення позову та просить суд:

- Накласти арешт на Земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; загальна площа 0,8571 га; кадастровий номер :06:001:0276, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 240) та заборонити державним реєстраторам, органам та суб`єктам державної реєстрації, територіальним органам Міністерства юстиції, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно (за виключенням реєстрації арешту, накладеного судом для забезпечення позову/виконання рішення), внесення змін до записів Державного реєстру речових прав щодо Земельної ділянки;

- Заборонити будь-яким особам вчиняти дії по відчуженню, зміні цільового призначення, поділу, об`єднанню вказаної Земельної ділянки, в т.ч., але не виключно: продавати, дарувати, обмінювати чи будь - яким іншим чином відчужувати, обтяжувати, вносити до статутного фонду юридичних осіб, вчиняти будь-які дії щодо зміни меж Земельної ділянки чи будь-якого іншого її перетворення, змінювати цільове призначення;

- Заборонити будь-яким особам вчинення будь-яких дій, що стосуються укладення цивільно-правових угод стосовно Земельної ділянки чи прав на неї та здійснення реєстрації будь - яких правочинів, за якими може бути передано право забудовника, право користування, володіння, розпорядження Земельною ділянкою, в т.ч., але не виключно: договорів суперфіцію, оренди (найму), безоплатного користування.

Заяву мотивує тим, що виконання у майбутньому судового рішення на користь позивача (якщо таке буде прийняте), у разі не застосування запропонованих заходів забезпечення позову, може бути утруднене або взагалі неможливе, а його ухвалення судом не призведе до захисту порушених прав позивача. Зокрема вжиття запропонованих заходів забезпечення позову забезпечить неможливість реєстрації речових прав за іншими особами та/або подальше відчуження Земельної ділянки чи її забудову до закінчення розгляду справи по суті.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 149 ч.1, 2 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.152 ЦПК України - заява про забезпечення позову подається: одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України - заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 150 ЦПК України - накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Згідно ч. 4 ст. 157 ЦПК України, особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Враховуючи, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів позивача заяву про забезпечення позову належить задовольнити.

Керуючись ст. ст. 149, 150, 153, 157, 260, 261, 354, 441 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника ТОВ "Будівельна Компанія "Еко-Житло" - Білан Любові Миколаївни про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ТОВ "Будівельна Компанія "Еко-Житло" - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тарас Олександра Василівна про визнання права користування чужою земельною ділянкою для забудови, продовження строку користування чужою земельною ділянкою для забудови та внесення відомостей до Державного реєстру задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; загальна площа 0,8571 га; кадастровий номер :06:001:0276, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 240) та заборонити державним реєстраторам, органам та суб`єктам державної реєстрації, територіальним органам Міністерства юстиції, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно (за виключенням реєстрації арешту, накладеного судом для забезпечення позову/виконання рішення), внесення змін до записів Державного реєстру речових прав щодо Земельної ділянки;

Заборонити будь-яким особам вчиняти дії по відчуженню, зміні цільового призначення, поділу, об`єднанню вказаної земельної ділянки, в т.ч., але не виключно: продавати, дарувати, обмінювати чи будь - яким іншим чином відчужувати, обтяжувати, вносити до статутного фонду юридичних осіб, вчиняти будь-які дії щодо зміни меж Земельної ділянки чи будь-якого іншого її перетворення, змінювати цільове призначення;

Заборонити будь-яким особам вчинення будь-яких дій, що стосуються укладення цивільно-правових угод стосовно Земельної ділянки чи прав на неї та здійснення реєстрації будь - яких правочинів, за якими може бути передано право забудовника, право користування, володіння, розпорядження Земельною ділянкою, в т.ч., але не виключно: договорів суперфіцію, оренди (найму), безоплатного користування.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець