РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/515/24

Провадження № 2/293/282/2024

25 липня 2024 рокуселище Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Збаражського О.М.,

за участю секретаря судового засідання Крисюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Черняхів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Черняхівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

02.04.2024 ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, за змістом якого просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом після смерті батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позов обґрунтовувався тим, що після смерті батька ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема на житловий будинок АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем першої черги права на спадкування за законом після смерті батька та у встановлений законом строк прийняв спадщину після смерті батькам шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріуса. Однак, за життя ОСОБА_2 не зареєстрував право на вищевказаний житловий будинок, тому нотаріус виніс постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Вважає, що його права як спадкоємця порушені, а тому звернувся до суду за захистом своїх прав.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.04.2024, справа №293/515/24 передана на розгляд судді Збаражського О.М.

Ухвалою від 03.04.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Постановив витребувати у приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Котенко І.М. належним чином завірену копію спадкової справи №13/2024, заведеної до майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

12.04.2024 приватним нотаріусом Житомирського рай онного нотаріального округу подано до суду інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) та копію спадкової справи заведеної до майна ОСОБА_2 .

Ухвалою від 06.05.2024, що у порядку ч. 5 ст. 259 ЦПК України занесена до протоколу судового засідання, суд відклав підготовче засідання на 27.05.2024.

Ухвалою від 27.05.2024 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 10.07.2024.

Ухвалою від 10.07.2024, що у порядку ч. 5 ст. 259 ЦПК України занесена до протоколу судового засідання, суд відклав судове засідання на 25.07.2024.

25.07.2024 сторони в судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлялись встановленим порядком (а.с.64,69,71). Згідно поданої заяви від 06.05.2024, позивач просив розгляд справи проводити у його відсутність, позовні вимоги підтримав (а.с.62).

Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У судовому засіданні 25.07.2024 відповідно до ст. 268 ЦПК України, суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення суду.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

Встановлено, що позивач є сином ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження позивача (а.с. 10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Черняхів Черняхівського району Житомирської області ОСОБА_2 помер у віці 80 років, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу до майна померлого заведена спадкова справа №13/2024.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи, позивач ОСОБА_1 як син померлого є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті батька та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0700га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому (а.с.10). ОСОБА_3 заявою від 12.02.2024 відмовилась від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 (а.с.50).

Відповідно до довідки, виданої Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 27.02.2024, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване (а.с.15).

Згідно технічними умовами технічного паспорту виготовленого на житловий будинок АДРЕСА_1 , зазначений будинок має загальну площу 70,6 кв.м., житлова площа 40,2 кв.м., побудований в 1975 році. До будинку належать: господарська будівля позначена літ. «Б,б», гараж літ. «В», сарай літ. «Д», вбиральня літ «Г», огорожа №1,2, криниця (? част.) №3 (а.с.12-14).

Довідкою Черняхівської селищної ради виданої 07.02.2024 встановлено, що ОСОБА_2 до дня смерті був зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 . На дань смерті ОСОБА_2 , у вказаному житловому будинку були зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.47).

Відповідно до записів будинкової книги батьки позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_5 зареєстровані в будинку АДРЕСА_2 з 1972 року (а.с.21-25).

Відповідно до постанови винесеної приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Котенко І.М. 12.03.2024, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкоємець не надав правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок (а.с. 26-27).

IV. ЦИВІЛЬНЕ ЗАКОНОДАВТВО УКРАЇНИ

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до положень ч.1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до п. 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4/13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що «у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди, в основному, задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно». Також, у даному листі зазначено, що «найпоширенішою причиною звернення особи в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем».

Нормами статті 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Стаття 328 ЦК України встановлює, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Черняхів Житомирської області помер батько позивача ОСОБА_1 . Ступінь родинних відносин померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підтверджується матеріалами справи.

Після смерті ОСОБА_2 , відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема, житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку під будинком.

Зазначений будинок ОСОБА_2 збудував в 1975 році, господарські будівлі в 1972 році, гараж і сарай в 1980 році, що підтверджується технічним паспортом на будинок.

Право власності на земельну ділянку під зазначеним житловим будинком ОСОБА_2 зареєстрував 24.06.2015, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 39898722 виданим Реєстраційною службою, площа земельної ділянки 0,07 га, кадастровий номер :05:014:0193, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На підставі досліджених судом доказів встановлено, що до 1975року побудований ОСОБА_2 будинок значився за номером 33 а, надалі з розбудовою вулиці будинок і земельна ділянка вже значились за номером 33 б, як і у відмітці в паспорті позивача ОСОБА_1 про місце проживання, що свідчить про зміну номеру будинку, так як велась одна будинкова книга.

Згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 Міністерством комунального господарства УРСР, до 19.01.1996 не передбачалась обов`язковість реєстрації будинків і домоволодінь. Обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об`єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998. Саме цього дня набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 № 121.

Реєстрація права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них (далі - житлові будинки), що закінчені будівництвом до 05.08.1992 регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-1V та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Так, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05.08.1992, подаються технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси, не вимагається у разі державної реєстрації права власності на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник у поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості з Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об`єкт, для подальшого відображення його адреси.

Якщо адреса була присвоєна до запровадження ЄДЕССБ, то документ про присвоєння адреси отримується державним реєстратором шляхом звернення до відповідного органу державної влади чи органу місцевого самоврядування, а не шляхом подачі його заявником.

Державна реєстрація права власності на відповідні об`єкти проводиться за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію та про присвоєння такому об`єкту адреси, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Аналізуючи викладене, ОСОБА_2 за життя правомірно набув права власності на спірний будинок, оскільки незаконність набуття права власності на вказаний будинок прямо не випливає із закону та судом не встановлена. Тому, будинок після смерті ОСОБА_2 увійшов до складу його спадщини.

Позивач не має можливості отримати у власність спадкове майно, після смерті батька, оскільки останній не набув права власності на житловий будинок у встановленому законом порядку.

Оформити право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у позасудовому порядку позивач не має можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на зазначений об`єкт нерухомості.

Надавши об`єктивну оцінку зібраним доказам по справі та нормам законодавства, що регулюють спірні правовідносини, суд вважає доведеним, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька, у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, а тому набув право на спадкування, вищевказаний житловий будинок був побудований в 1975 році та є будинком садибного типу, до категорії самочинного будівництва не належить, за життя спадкодавцем не зареєстрований, згідно діючого на час побудови будинку законодавства, виникнення права власності на будинок не залежало від державної реєстрації цього права, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно, тому у суду є всі підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

VІ. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ МІЖ СТОРОНАМИ

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи, що спір виник внаслідок неправильних дій сторони позивача, суд покладає судові витрати на позивача.

Керуючись ст. 89, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом після смерті батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач:

ОСОБА_1 ,

ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

адреса проживання:

АДРЕСА_3

Відповідач:

Черняхівська селищна рада,

місцезнаходження за адресою: 12301, Житомирська область, смт Черняхів, майдан Рад, 1,

Повний текст рішення складений та підписаний 25.07.2024.

Суддя Олег ЗБАРАЖСЬКИЙ