Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/2444/24
Провадження № 2/650/1069/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.07.2024 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Хомик І.І.

за участі секретаря Пилипенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок. Позовні вимоги мотивує тим, що позивач з 1990 року і по теперішній час постійно проживає у житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_1 . Місце проживання у вказаному будинку, позивач офіційно зареєстрував 10.12.2005 року, згідно Витягу з реєстру територіальної громади від 05.09.2023 року.

З 1990 року позивач утримує будинок та приналежні до нього господарські споруди на правах власника, робить у ньому ремонти, провів електропостачання, водопостачання, сплачує комунальні послуги, облаштовує огорожу, зацементував двір, веде господарство. Всі зароблені кошти витрачає на відновлення для належного для проживання своєї сім`ї стану свого домоволодіння. Користується земельною ділянкою для обслуговування будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га.

Однак на сьогодні він не може в досудовому порядку оформити право власності на будинок, так як у нього відсутні належні правовстановлюючі документи. У будинку немає інших господарів. Будинок не має інших власників.

Позивач проживає разом із співмешканкою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Крім неї у будинку зареєстрований, але не проживає з 2002 року син співмешканки - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У зв`язку з військовою агресією росії в березні 2022 року під час окупації села Іщенка Бериславського району Херсонської області невстановленими військовими підрозділами збройних сил та інших військових формувань російської федерації було пошкоджено його будинок.

При поданні заяви про пошкодження майна до Великоолександрівської селищної військової адміністрації його було повідомлено про те, що він не зможе отримати компенсацію за пошкоджене майно, тому, що у нього відсутні документи, що підтверджують його право власності на вказаний будинок, в зв`язку з чим позивач позбавлений можливості вільно набувати прав, пов`язаних з його майном, зокрема зареєструвати право власності на цей будинок у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі речових прав та обтяжень на нерухоме майно та у подальшому отримати компенсацію за пошкодження будинку, власником якого являється позивач ОСОБА_1 , у зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Просить суд задовольнити вимоги позову, з урахуванням обставин викладених у ньому.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши та проаналізувавши всі обставини справи, суд приймає до уваги наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтями 15,16 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або заперечення, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується його паспортними даними паспорт НОМЕР_1 та витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 12.02.2024 року за № 243.

Відповідно до витягу з погосподарської книги № 2 Брускинського старостинського округу Великоолександрівської селищної ради Бериславського району Херсонської області від 23.02.2024 року № 563, згідно із записом погосподарської книги № 2, номер об`єкта погосподарського обліку № 2102, житловий будинок АДРЕСА_1 відноситься до суспільної групи колгоспників. Присадибна земельна ділянка надана в користування складає 0,41га. Станом на 18.01.1969 року склад двору діючий: ОСОБА_1 - голова домогосподарства, ОСОБА_2 співмешканка.

Відповідно до ст. 120 ЦК УРСР 1963 року майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власнсоті (ст. 112 цього кодексу). Колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться в його користуванні, житловий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський ремонент відповідно до статусу колгоспу.

Відповідно до роз`яснень, що містяться в п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності» положення ст. 17, 18 ЗУ «Про власність» поширюються на правовідносини, що виникли після введення в дію цього Закону (з 15.04.1991 року).

Згідно п.п.а. п. 6 вищевказаної Постанови право власності на майно, яке належало колгоспному двору і зберігається після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1999 року не втратили право на частку в його майні.

Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до вимог законодавства, що регулюють правовідносини щодо майна колгоспного двору, був наділений правом власності на майно колгоспного двору, а саме на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

26.07.2023 року на замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 .

Розпорядженням Великоолександрівської військової адміністрації Бериславського району Херсонської області від 12.02.2024 року за № 243 за результатами розгляду ОСОБА_1 присвоєно належному йому житловому будинку поштову адресу АДРЕСА_1 .

Реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна збудованого до 05.08.1992 року регулюється ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127.

Так відповідно до п.42 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що закінчене будівництвом до 05.08.1992 року подається технічний паспорт на даний об`єкт, документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

У разі коли об`єкт нерухомого майна, що було закінчено будівництвом до 05.08.1992 року та розташований на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість зазначених документів подаються виписка із погосподарської книги, документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом.

З огляду на викладене, беручи до уваги, що позивач на законних підставах набув право власності на спірний житловий будинок, однак позбавлений можливості провести державну реєстрацію свого права власності на нерухоме майно, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст.112-120 ЦК УРСР, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за Кохан Сергієм Петровичем, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 50,5 м2, житловою площею 22,7 м2, допоміжною площею 27,8 м2 з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ірина ХОМИК