ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/2243/24
Провадження № 2/210/1045/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 серпня 2024 року

Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючого судді Чайкіної О.В., секретаря судового засідання Кучевасової А.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження (з повідомленням сторін) цивільну справу за позовом Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за теплову енергію,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» (надалі КПТМ «Криворіжтепломережа») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за теплову енергію, а також витрат по сплаті судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , в якому має на підставі права власності нежитлове приміщення №1 та №23, загальною площею 130,9 кв.м. та 232,0 кв.м.

Будинок АДРЕСА_1 АТО є багатоквартирним, подання теплоносія до будинку здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) позивача, які є внутрішньо будинковим комплексом трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів житлового будинку в тому числі приміщення №1 та № НОМЕР_1 , які вбудовані до багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Зазначені нежитлові приміщення відповідача вбудовані в багатоквартирний будинок, та є невід`ємною частиною житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , як цілісного майнового комплексу.

На виконання своєї статутної мети Позивач КПТМ «Криворіжтепломережа» здійснював у спірний період постачання теплової енергії Відповідачу, а Відповідач отримував теплову енергію, так як нежитлове приміщення магазину вбудоване та не виокремлено від внутрішньо будинкового комплексу трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення вказаного багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 .

Доказами подачі теплової енергії до приміщення Відповідача є акти подання теплоносія та припинення подання теплоносія на будинок, звіти про споживання теплової енергії.

З 05.11.2021 року договірні відносини між КПТМ «Криворіжтепломережа» та споживачами власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку врегульовані індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 05.10.2021 року, що укладений в порядку ч.5 ст.13 ЗУ «про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VIII.

Свої договірні зобов`язання Позивач виконав, а саме: постачання теплоносія на протязі всього періоду, передбаченого Договором, проводилось не порушуючи щорічні розпорядження Виконавчого комітету Криворізької міської Ради Дніпропетровської області «Про початок та закінчення опалювального періоду».

Відповідач не виконав законодавчий та договірний обов`язок, не здійснив розрахунок у повному обсязі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 по 29.02.2024 у розмірі 136 310,32 гривень, заборгованість з послуги за абонентське обслуговування з 01.10.2023 по 29.02.2024 у розмірі 289,53 гривень.

Відповідно до ст.625 ЦК України сума збитків від інфляції в розмірі 649,12 гривень (з грудня 2023 по лютий 2024), 3% річних в розмірі 803,39 гривень (з 01.12.2023 по 02.04.2024). Також позивачем було нараховано на суму заборгованості пеню, згідно умов Індивідуального договору (п.45) у розмірі 980,14 гривень (з 01.12.2023 по 02.04.2024).

Ухвалою суду від 08 травня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін.

Від представника позивача Цвіркун А. надійшла заява про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує, у разі неявки відповідача в судове засідання - щодо заочного розгляду справи не заперечує.

Від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Романенко О.С. до початку судового засідання через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про розгляд справи без його участі та без фіксації технічними засобами.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позов заявлено за правилами виключної підсудності - за місцем знаходження нерухомого майна.

Згідно зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві власності ОСОБА_1 , на підставі договору дарування ВРВ №164807, ВРВ №164808, 16.09.2010. Нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі після реконструкції квартир, загальною площею 232,0 кв.м. вбудоване в 1 поверх житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , належить на праві власності ОСОБА_1 , на підставі договору дарування ВРВ №164861, ВРВ №164862, 17.09.2010 (а.с.8-10).

Починаючи з 26.10.2021 року за адресою: АДРЕСА_1 була подана теплова енергія, що підтверджується актами про подачу та про припинення теплової енергії за період з 2021 по 2024рік. Подачу теплової енергії за адресою Героїв АТО, 63 підтверджують також звіти про споживання за період з 05.11.2021 по 29.02.2024 (а.с.11-22).

Відповідно до розрахунку заборгованості по договору №12539 за період з 05.11.2021 по 29.02.2024, заборгованість ОСОБА_1 за теплову енергію та абонентське обслуговування складає 126 310,32 грн. в тому числі за абонентське обслуговування 289,53 грн. (а.с.35-37).

Згідно розрахунку суми боргу з урахуванням індексу інфляції за період з грудня 2023 по лютий 2024 сума боргу складає 649,12 гривень (а.с.38).

Розрахунком 3% річних за період з 01.12.2023 по 02.04.2024 визначено заборгованість 3% річних у розмірі 803,39 гривень (а.с.38).

Сума пені за період з 01.12.2023 по 02.04.2024 відповідно до розрахунку складає 980,14 гривень (а.с.38).

КПТМ «Криворіжтепломережа» 31.01.2024р. було направлено ОСОБА_1 претензію №12539/14938 про необхідність сплати заборгованості (а.с.39-40).

Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (стаття 3 ЦК України), дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними. Тобто відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю й повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Згідно із статтею 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Цивільно-правовий договір не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, з 05.11.2021 року договірні відносини між КПТМ «Криворіжтепломережа» та споживачами власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку врегульовані індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 05.10.2021 року, що укладений в порядку ч.5 ст.13 ЗУ «про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VIII.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 5 Закону № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII).

Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до частини шостої статті 19 Закону № 2633-IV, споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (із змінами), передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено іншого строку.

Пунктом 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (із змінами), передбачено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку.

У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії у багатоквартирному будинку, де окремі або всі квартири обладнані квартирними засобами обліку теплової енергії, споживачі, які не мають таких засобів обліку та які не передали виконавцю показання квартирних засобів обліку теплової енергії, оплачують таку послугу за показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири, не враховуючи витрати теплової енергії виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат тепла за показаннями усіх квартирних засобів обліку.

Згідно пункту 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, у разі відсутності у квартирі та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв.метр (куб.метр) опалювальної площі квартири та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення згідно із законодавством. Нарахування за опалення по житловим квартирам в будинках, в яких не встановлено будинковому засобу обліку теплової енергії, виконується виходячи з вартості опалення в поточному місяці та опалювальної площі квартири. Виходячи з тарифу за 1Гкал кожного місяця виконується розрахунок фактичних витрат теплової енергії (з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря за поточний місяць згідно довідки авіаційної метеорологічної станції м. КривогоРогу) та вартість опалення 1 кв.м. опалювальної площі.

Крім того, відповідно до висновків, викладених у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16) визначено, що факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 , належить на праві власності ОСОБА_1 , на підставі договору дарування ВРВ №164807, ВРВ №164808, 16.09.2010. Нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі після реконструкції квартир, загальною площею 232,0 кв.м. вбудоване в 1 поверх житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , належить на праві власності ОСОБА_1 , на підставі договору дарування ВРВ №164861, ВРВ №164862, 17.09.2010.

Розрахунками заборгованості встановлено, що заборгованість ОСОБА_1 перед КПТМ «Криворіжтепломережа» складається з:

заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 по 29.02.2024 у розмірі 136 310,32 гривень;

заборгованість з послуги за абонентське обслуговування з 01.10.2023 по 29.02.2024 у розмірі 289,53 гривень.

сума збитків від інфляції в розмірі 649,12 гривень (з грудня 2023року по лютий 2024);

3% річних в розмірі 803,39 гривень (з 01.12.2023 по 02.04.2024);

пеня на суму заборгованості у розмірі 980,14 гривень (з 01.12.2023 по 02.04.2024).

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 ЦК України, передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.651 ЦК України Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно із змінами, внесеними ЗУ «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» № 1060 до Закону України № 2189-VIII від 03.12.2020 року передбачено запровадження публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг.

На виконавців послуг покладено обов`язок укладання договорів про надання комунальних послуг, у тому числі зі співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, протягом двох місяців з дня набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання.

01.10.2021 р. набрала чинності Постанова Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії»», якою затверджено типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що має форму публічного договору. Постанова опублікована в офіційному виданні «Урядовий кур`єр» 2021, № 190 від 01.10.2021.

Відповідно до частини п`ятої статті 13 Закону № 1060 «У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Перехід на нові договірні відносини має здійснюватися усіма споживачами у багатоквартирному будинку, адже нові договори про надання комунальних послуг передбачають суттєві зміни у підходах до розподілу комунальних послуг у будівлі та нарахуванні плати за комунальні послуги споживачам. Тому існування в одному багатоквартирному будинку двох видів договорів (старих і нових) є неприпустимим.

Крім того, Наказом Мінрегіону від 28.12.2021 р. №358 «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (зареєстрований у Міністерстві юстиції України 27.01.2022р. за №93/37429) були внесені зміни до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказам Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018р. №315 (далі Методика №315) (зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 28.12.2018р. за №1502/32954), шляхом викладення її у новій редакції.

Вказані дії повністю узгоджуються з вимогами пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції Закону № 1060, якими визначено, що публічні договори приєднання вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.

За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Оскільки ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення, за яким утворилась заборгованість, відповідно до статті 322 ЦК України зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, оскільки позивач свої обов`язки з постачання теплової енергії виконував, але відповідач в повному обсязі оплату за отримані послуги не здійснював, внаслідок чого утворилась заборгованість, враховуючи те, що відповідачем не надано жодних відомостей щодо погашення вказаної заборгованості, суд доходить до висновку, що саме встановлений розмір заборгованості необхідно враховувати при ухвалені рішення.

З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за теплову енергію підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 3028,00грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 79-82, 141, 265, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за теплову енергію задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 ) на користь Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» () заборгованість за теплову енергію за період з 05.11.201р. по 29.02.2024р. у розмірі 139 032,50 гривень (сто тридцять дев`ять тисяч тридцять дві гривні п`ятдесят копійок), яка складається з:

заборгованості за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.201р. по 29.02.2024р. у розмірі 136 310,32 гривень (сто тридцять шість тисяч триста десять гривень тридцять дві копійки);

заборгованості з послуги за абонентське обслуговування за період з 01.10.2023 по 29.02.2024 у розмірі 289,53 гривень (двісті вісімдесят дев`ять гривень п`ятдесят три копійки);

суми збитків від інфляції за період з грудня 2023 по лютий 2024 в розмірі 649,12 гривень (шістсот сорок дев`ять гривень дванадцять копійок);

3% річних за період з 01.12.2023 по 02.04.2024 в розмірі 803,39 гривень (вісімсот три гривні тридцять дев`ять копійок);

пені на суму заборгованості за період з 01.12.2023 по 02.04.2024 у розмірі 980,14 гривень (дев`ятсот вісімдесят гривень чотирнадцять копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 ) на користь Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» () суму сплаченого судового збору у розмірі 3 028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно з пп. 15.5 п. 15 частини першої Перехідних положень Розділу XIII ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст рішення складено та підписано 05 серпня 2024 року.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

- позивач: КПТМ «Криворіжтепломережа» (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пров. Дежньова, 9, );

- відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 ).

Суддя: О. В. Чайкіна