_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 6/947/352/24
УХВАЛА

08.07.2024

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Куриленко О.М.,

за участі представника стягувача ОСОБА_1 ,

розглянувши в відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку (в порядку статті 440 ЦПК України),-

В С Т А Н О В И В:

05 червня 2024 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерій Миколайович звернувся до суду з поданням, в якому просив дозволити звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на квартиру АДРЕСА_1 .

У своїй заяві посилається на те, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича знаходиться зведене виконавче провадження №7256802 до складу якого входять виконавчі провадження: №72565668 з примусового виконання виконавчого листа №521/17338/22, виданого 20.07.2023 року Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь АТ "Сенс Банк" (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100, ) заборгованості, розрахованої на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України та пунктів кредитного договору за невиконання грошового зобов`язання за кредитним договором №2008/13-1-08/117 від 17.03.2008 року в розмірі 264581,88 гривень, з яких: - сума заборгованості за ставкою 3% на кредитну заборгованість - 48 161,96 грн; - сума заборгованості за інфляційними витратами - 216419,93 грн; № 725657660 з примусового виконання виконавчого листа № 521/17338/22, виданого 20.07.2023 року Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь АТ "Сенс Банк" (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100, ) судового збору в розмірі 3 968,73 грн.

У боржника відсутні кошти та рухоме майно для задоволення вимог стягувана, відповідно до приписів статті 50 Закону. Таким чином, приватний виконавець не може у повній мірі вчинити виконавчі дії та виконувати вимоги виконавчого документу, що порушує права та законні інтереси стягувана та іпотекодержателя АТ "СЕНС БАНК". У зв`язку з цим, приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерій Миколайович звернувся до суду з заявою про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

У судове засідання, призначене на 08.07.2024 року, з`явився представник стягувача АТ «Сенс Банк» - Байрамов Олександр Володимирович, який не заперечував проти задоволення подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час та дату судового засідання сповіщені належним чином.

За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за даної явки осіб.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича знаходиться зведене виконавче провадження №7256802, до складу якого входять виконавчі провадження: №72565668 з примусового виконання виконавчого листа №521/17338/22, виданого 20.07.2023 року Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь АТ "Сенс Банк" (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100, ) заборгованості, розрахованої на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України та пунктів кредитного договору за невиконання грошового зобов`язання за кредитним договором №2008/13-1-08/117 від 17.03.2008 року в розмірі 264581,88 гривень, з яких: - сума заборгованості за ставкою 3% на кредитну заборгованість - 48 161,96 грн; - сума заборгованості за інфляційними витратами - 216419,93 грн; № 725657660 з примусового виконання виконавчого листа № 521/17338/22, виданого 20.07.2023 року Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь АТ "Сенс Банк" (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100, ) судового збору в розмірі 3 968,73 грн.

17.08.2023 року приватним виконавцем винесено постанови про відкриття виконавчих проваджень №72565668 та №725657660.

14 листопада 2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» (правонаступник - АТ «Альфа-Банк») та ОСОБА_2 було укладено договір кредиту №2007/13-2.06/693, відповідно до умов якого позичальник отримав у строкове, платне користування грошові кошти (кредит) у розмірі 35000 доларів США, зі сплатою 13% процентів річних з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 13.11.2022 року.

З метою забезпечення зобов`язань за вищевказаним кредитним договором, 14.11.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК», ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Трофімець В.В., за реєстровим №2555, за умовами якого в іпотеку передається двокімнатна квартира загальною площею 42,1 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і належить ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 24.11.1997 року №4-12431, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів на підставі розпорядження органу приватизації від 24 листопада 1997 року за №103442 про право власності, та яку зареєстровано КП ОМБТІ та РОН згідно з реєстраційним написом на правовстановчому документі 18.02.1998 року, за номером запису 677, в книзі 263пр-48, реєстраційний номер 18305805.

За даними Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:46444135 від 12.04.2019 року, державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюта С.В., право власності на квартиру зареєстровано за АТ «УКРСОЦБАНК» (номер запису про право власності: 31154151).

Підстава виникнення права власності: повідомлення, серія та номер: 2201/19-3, виданий 22.01.2019 року, видавник: АТ «Укрсоцбанк»; повідомлення, серія та номер: б/н, видавник: Укрпошта; Дублікат Іпотечного договору від 14.11.2007, посвідченого ПН ОМНО ОСОБА_4 , реєстраційний номер 2555, серія та номер: 164, виданий 06.03.2019 року, видавник: ПН ОМНО Трофімець В.В.

Згідно даних ЄДРПОУ 03.12.2019 року припинено АТ «УКРСОЦБАНК» як юридичну особу. Правонаступником за всім майном та майновими правами АТ «УКРСОЦБАНК» є АТ «Альфа-Банк».

Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:50180364 від 12.12.2019 14:18:57, приватного нотаріуса Чапського А.Е., право власності на квартиру АДРЕСА_1 перейшло до АТ «Альфа-Банк». Підстава виникнення права власності: передавальний акт, серія та номер: б/н, виданий 11.10.2019, видавник: АТ «Альфа-Банк» та АТ «Укрсоцбанк».

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 12.03.2020 року позов ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича про скасування рішення державного реєстратора та витребування чужого незаконного володіння задоволено. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер:46444135, винесене 12.04.2019 р. державним реєстратором Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манютою Сергієм Васильовичем (номер про право власності: 31154151). Витребувано у Акціонерного товариства «Альфа-Банк», квартиру за адресою: місто Одеса, вулиця Героїв Крут, будинок №2/2, квартира № 12 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) та повернуто її власникам: ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ). Стягнуто з Акціонерного товариства «Альфа-Банк», , державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 : НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 4267,60 грн. (в рівних частинах).

Постановою Одеського апеляційного суду від 26.04.2024 року рішення Київського районного суду м. Одеси від 12.03.2020 року залишено без змін.

Однак, в подальшому, Постановою Верховного Суду від 09.08.2023 року касаційну скаргу Акціонерного товариства «Альфа-Банк» задоволено частково. Рішення Київського районного суду м. Одеси від 12 березня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 26 квітня 2022 року в частині позовних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про витребування майна з чужого незаконного володіння та до державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича скасовано. У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк» про витребування майна з чужого незаконного володіння та до державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича відмовлено. В іншій частині рішення Київського районного суду м. Одеси від 12 березня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 26 квітня 2022 року залишено без змін. З моменту прийняття постанови судом касаційної інстанції рішення Київського районного суду м. Одеси від 12 березня 2020 року та постанова Одеського апеляційного суду від 26 квітня 2022 року в скасованих частинах втрачають законну силу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, встановлено, що відомості про право власності боржника ОСОБА_2 на квартиру загальною площею (кв.м): 42,1, житловою площею (кв.м): 26,8 за адресою: АДРЕСА_2 - відсутні, однак власником вказано АТ «Альфа-Банк».

Таким чином, право власності на квартиру загальною площею (кв.м): 42.1, житловою площею (кв.м): 26,8 за адресою: АДРЕСА_2 не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, що є порушенням умов іпотечного договору та унеможливлює звернення стягнення на майно, для погашення заборгованості перед стягувачем.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно довідки ДФС України, боржник ОСОБА_2 на обліку не перебуває.

Згідно відповіді ДПС України про джерела та/або суми доходів, нарахованих податковими агентами на користь боржників - фізичних осіб, та розміри утриманого податку з доходів боржників-фізичних осіб, та/або загальну суму річного доходу, задекларованого боржником - фізичною особою в податковій декларації про майновий стан і доходи, та суму утриманого податку (для фізичних осіб, які є самозайнятими особами), та/або загальну суму доходу та суму податку за звітний період, задекларованих боржником - фізичною особою - підприємцем в податковій декларації платника єдиного податку - фізичної особи-підприємця, боржник на обліку не перебуває.

Згідно відповіді Міністерства внутрішніх справ України, на електронний запит від 12.03.2024 року, за боржником транспортні засоби не зареєстровані.

Згідно відповіді Пенсійного фонду України від 26.05.2024 року ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 - на обліку не перебуває.

Згідно Інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта у боржника наявний іпотечний договір, серія та номер:2455, виданий 14.11.2007 року приватним нотаріусом Трофімець В.В. на нерухоме майно квартиру по АДРЕСА_2 , іпотекодержатель: АКБ «Укрсоцбанк», строк виконання основного зобов`язання: 13.12.2022 року.

З огляду на викладене, у боржника відсутні кошти та рухоме майно для задоволення вимог стягувача, відповідно до приписів статті 50 Закону.

Таким чином, приватний виконавець не може у повній мірі вчинити виконавчі дії та виконувати вимоги виконавчого документу, що порушує права та законні інтереси стягувана та іпотекодержателя АТ "СЕНС БАНК".

12.08.2022 року відбулись позачергові загальні збори акціонерів АТ «Альфа-Банк», про що був складений відповідний протокол №2/2022 від 18.08.2022 року, яким прийнято рішення щодо зміни назви з АТ «Альфа-Банк» на АТ «СЕНС БАНК».

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Відповідно до ст.129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

За приписами ст. 129-1 Конституції України Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами., прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Частиною 3 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Частиною 1 статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Відповідно до абзацу 2 частини 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно частин 10, 11 статті 440 Цивільного процесуального кодексу України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд вважає за необхідне задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку (в порядку статті 440 ЦПК України) - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення її копії.

Суддя Куриленко О. М.