Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/2430/23
Провадження № 2/935/148/24
РІШЕННЯ

Іменем України

05 липня 2024 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Василенка Р.О., із секретарем Сьомак Л.І. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ «ПЛАЙ ПЛЮС» про розірвання договору оренди,-

Встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що він є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,8037га, що розташована на території Кропивнянської сільської ради Коростишівського району Житомирської області з кадастровим номером :08:000:0029, що підтверджується державним актом на право власності серії ЯА № 133337 від 01 жовтня 2004 року. Між позивачем та відповідачем 15.06.2015 року укладено договір оренди землі строком на 7 років і п.9 цього договору передбачено внесення орендної плати в розмірі 1877грн.10коп. за рік оренди та п.11 цього договору передбачено внесення орендної плати до 31 грудня кожного року. Вказаний договір оренди продовжив свою дію після 15 червня 2022 року в силу закону згідно п.27 розділу Х ЗК України, тобто до 15 червня 2023 року, однак відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою, однак відповідач не виконує своїх зобов`язань щодо орендної плати, яку не сплачує за 2022 рік та 6 місяців 2023 року, чим грубо порушує умови договору і відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Враховуючи викладене просить розірвати договір оренди.

Відповідачі своїм павом на подачу відзиву не скористались, до цього часу будь-яких заяв чи клопотань не надходило, хоча позовну заяву з додатками отримали.

Суд, розглянувши справу, дослідивши надані докази, вважає, що позов до задоволення не підлягає.

Так, судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,8037га, що розташована на території Кропивнянської сільської ради Коростишівського району Житомирської області з кадастровим номером :08:000:0029, що підтверджується державним актом на право власності серії ЯА № 133337 від 01 жовтня 2004 року. Між позивачем та відповідачем 15.06.2015 року укладено договір оренди землі строком на 7 років і п.9 цього договору передбачено внесення орендної плати в розмірі 1877грн.10коп. за рік оренди та п.11 цього договору передбачено внесення орендної плати до 31 грудня кожного року.

У відповідності до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у разі істотного порушення договору другою стороною.

Разом з цим, відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗКУ підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати, а як встановлено судом, то в даному випадку відсутня систематичність несплати орендної плати (позивач вказує на несплату орендної плати за 2022 рік, а в першій половині 2023 року ще не настав строк сплати) і відповідно відсутні підстави для задоволення позовних вимог, які не змінювались та не доповнювались.

Враховуючи викладене, на підставі п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного Кодексу України, керуючись ст. 10,12,13, 258,259263,264,265-268 ЦПК України, -

Ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ТзОВ «ПЛАЙ ПЛЮС» про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим № :08:000:0029 укладеного 15.06.2015 року між останніми відмовити повністю

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ТзОВ «Плай Плюс» , Житомирська область, Житомирський район, с. Щигліївка, вул. Шевченка, 11-А

Суддя Р.О. Василенко