Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2024 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Ахтієвій Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що всерпні 2023 року придбав у ОСОБА_2 домоволодіння в АДРЕСА_1 , з приватизованою присадибною земельною ділянкою загальною площею 0,9991 га. Присадибна земельна ділянка включає земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:002:0867, та земельну ділянку площею 0,7491 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0869. Ціна за домоволодіння та присадибну ділянку була визначена в розмірі 110 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші відповідачеві, про що свідчить розписка, а відповідач зі свого боку пообіцяла переоформити будинок та земельну ділянку на ім`я позивача. Але після отримання грошей, договір належним чином не посвідчено.

Тому позивач вимушений звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок, та приватизовану присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, до суду надіслала заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України законодавчо затвердила, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.2018 року, витягу з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності від 05.06.2018 року, житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а. с. 10).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав про реєстрацію прав власності від 10.01.2020 року присадибна земельна ділянка площею 0,2500 га, передана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:002:0867 в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 (а. с. 13).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав про реєстрацію праа власності від 10.01.2020 року присадибна земельна ділянка площею 0,7491 га, передана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0869 в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 (а. с. 12).

На а. с. 9 є розписка ОСОБА_2 про отримання нею плати за будинок та присадибну ділянку, розташованих за адресою в АДРЕСА_1 , розписка визнана відповідачем як попередній договір купівлі-продажу.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги обґрунтовані, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1 право власності на:

-житловий будинок загальною площею 63,27 м2 , жилою 42,77 м2, з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається: А-1 - будинок, гн - ганок, Б - сарай, В вбиральня, Г - шийка погреба, Пг - погреб, Д - навіс, К - колодязь, К1 - свердловина, № 1 - вигрібна яма, № 2-4 огорожа;

-земельну ділянку загальною площею 0.2500 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:002:0867, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку;

-земельну ділянку загальною площею 0.7491 га, кадастровий номер :01:002:0869, передану для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук