Справа № 158/1954/24
Провадження № 2/0158/545/24
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 серпня 2024 року м. Ківерці
Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:
головуючого судді - Костюкевича О.К.
секретаря - Хмілевської І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості.
Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18.01.1999, приватним нотаріусом Ківерцівського районного нотаріального Волинської області Кузьміч Н.В. за реєстровим №81; витягу про державну реєстрацію прав №29087503 від 22.02.2011; та технічного паспорта від 21.02.2011, належить право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема в - сарай; В-1 сарай - літня кухня; г - вбиральня; ж - колонка; коридор 2-1, площею 4,4 кв.м.; коридор 2-2 площею 5,6 кв.м.; кімната 2-3 площею 16,0 кв.м; кімната 2-4 площею 10 кв.м.; кухня 2-5 площею 9,5 кв.м. та 1/2 частина огорожі.
Відповідачу ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Луцькою Першою державною нотаріальною конторою за реєстровим №2-1337 від 04.10.2005 та технічного паспорта від 21.02.2011 належить інша, 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема: Б-1 сарай; д- вбиральня; з - колонка; тамбур 1-1, площею 3,1 кв.м.; коридор 1-2 площею 5,8 кв.м.; ванна 1-3 площею 4,5 кв.м., кухня 1-4 площею 5,8 кв.м; кімната 1-6 площею 10 кв.м.; кімната 1-7 площею 8.0 кв.м., 1/2 частина огорожі.
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №21 від 07.06.2024 розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 1/2 частки є відокремлені, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, як окремі об`єкти нерухомого майна, зокрема:
- ОСОБА_1 у власність окремий об`єкт нерухомого майна цілий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з наступних приміщень: в будинку - коридор 1 площею 4,4 кв.м., кухня 2 площею 9,5 кв.м., кімната 3 площею 16,1 кв.м., кімната 4 площею 11,3 кв.м, санвузол 5 площею 4,2 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., житловою площею 27,4 кв.м, В-1 сарай-літня кухня, Г вбиральня, Ж водогін дворовий, 1/2 частини огорожі;
- ОСОБА_2 у власність окремий об`єкт нерухомого майна цілий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з наступних приміщень: в будинку - тамбур 1 площею 3,1 кв.м., коридор 2 площею 5,8 кв.м., ванна 3 площею 4,5 кв.м., кухня 4 площею 5,8 кв.м., кімната 5 площею 11,7 кв.м., кімната 6 площею 10,0 кв. м., кімната 7 площею 8,0 кв.м., загальною площею 48,9 кв. м., житловою площею 29,7 кв.м, Б-1 хлів, Д вбиральня, З водогін дворовий, 1/2частини огорожі.
Відповідно до довідки Ківерцівської міської ради №Ч-6165/0207/2-24 від 13.06.2024, у разі поділу об`єкта, житловому будинку ОСОБА_2 буде залишено попередню поштову адресу - АДРЕСА_1 , а другому житловому будинку ОСОБА_1 присвоєну іншу - АДРЕСА_1 .
Оскільки, відповідач ОСОБА_2 в позасудовому порядку відмовляється укласти договір про виділ часток в окремий об`єкт нерухомості, позивач ОСОБА_1 вирішила звернутись до суду з даним позовом.
У зв`язку із вищевикладеним просить суд, припинити режим спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 у власність окремий об`єкт нерухомого майна цілий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з наступних приміщень: в будинку - коридор 1 площею 4,4 кв.м., кухня 2 площею 9,5 кв.м., кімната 3 площею 16,1 кв.м., кімната 4 площею 11,3 кв.м, санвузол 5 площею 4,2 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., житловою площею 27,4 кв.м, В-1 сарай-літня кухня, Г вбиральня, Ж водогін дворовий, 1/2 частини огорожі.
Виділити ОСОБА_2 у власність окремий об?єкт нерухомого майна цілий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з наступних приміщень: в будинку - тамбур 1 площею 3,1 кв.м., коридор 2 площею 5,8 кв.м., ванна 3 площею 4,5 кв.м., кухня 4 площею 5,8 кв.м., кімната 5 площею 11,7 кв.м., кімната 6 площею 10,0 кв. м., кімната 7 площею 8,0 кв.м., загальною площею 48,9 кв. м., житловою площею 29,7 кв.м, Б-1 хлів, Д вбиральня, З водогін дворовий, 1/2 частини огорожі.
Позивач ОСОБА_1 та її представник в судове засідання не з`явилися, згідно з поданою заявою просить проводити слухання у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просить суд позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з`явилася, звернулася до суду з заявою про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
Дослідивши представлені письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18.01.1999, приватним нотаріусом Ківерцівського районного нотаріального Волинської області Кузьміч Н.В. за реєстровим №81; витягу про державну реєстрацію прав №29087503 від 22.02.2011; та технічного паспорта від 21.02.2011, належить право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема в - сарай; В-1 сарай - літня кухня; г - вбиральня; ж - колонка; коридор 2-1, площею 4,4 кв.м.; коридор 2-2 площею 5,6 кв.м.; кімната 2-3 площею 16,0 кв.м; кімната 2-4 площею 10 кв.м.; кухня 2-5 площею 9,5 кв.м. та 1/2 частина огорожі (а.с. 6-11).
Відповідачу ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Луцькою Першою державною нотаріальною конторою за реєстровим №2-1337 від 04.10.2005 та технічного паспорта від 21.02.2011 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема: Б-1 сарай; д- вбиральня; з - колонка; тамбур 1-1, площею 3,1 кв.м.; коридор 1-2 площею 5,8 кв.м.; ванна 1-3 площею 4,5 кв.м., кухня 1-4 площею 5,8 кв.м; кімната 1-6 площею 10 кв.м.; кімната 1-7 площею 8.0 кв.м., 1/2 частина огорожі (а.с. 8-11).
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №21 від 07.06.2024 розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 1/2 частки є відокремлені, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, як окремі об`єкти нерухомого майна, зокрема:
- ОСОБА_1 у власність окремий об`єкт нерухомого майна цілий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з наступних приміщень: в будинку - коридор 1 площею 4,4 кв.м., кухня 2 площею 9,5 кв.м., кімната 3 площею 16,1 кв.м., кімната 4 площею 11,3 кв.м, санвузол 5 площею 4,2 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., житловою площею 27,4 кв.м, В-1 сарай-літня кухня, Г вбиральня, Ж водогін дворовий, 1/2 частини огорожі;
- ОСОБА_2 у власність окремий об`єкт нерухомого майна цілий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з наступних приміщень: в будинку - тамбур 1 площею 3,1 кв.м., коридор 2 площею 5,8 кв.м., ванна 3 площею 4,5 кв.м., кухня 4 площею 5,8 кв.м., кімната 5 площею 11,7 кв.м., кімната 6 площею 10,0 кв. м., кімната 7 площею 8,0 кв.м., загальною площею 48,9 кв. м., житловою площею 29,7 кв.м, Б-1 хлів, Д вбиральня, З водогін дворовий, 1/2частини огорожі (а.с. 13-14).
Відповідно до довідки Ківерцівської міської ради №Ч-6165/0207/2-24 від 13.06.2024, у разі поділу об`єкта, житловому будинку ОСОБА_2 буде залишено попередню поштову адресу - АДРЕСА_1 , а другому житловому будинку ОСОБА_1 присвоєну іншу - АДРЕСА_1 (а.с. 15).
У відповідності до положень ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі у разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном у натурі згідно з розмірами належних їм часток.
Стаття 364 ЦК визначає, що кожен зі співвласників має право на виділ його частки в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
У разі виділу частки з майна, що є у спільній частковій власності, щодо особи, майно якої виділено в натурі, спільна власність припиняється, така особа набуває право власності на виділене майно, й у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Але майно, що є у спільній частковій власності, зберігається щодо інших учасників спільної власності, чиї частки не виділені зі спільного майна.
Таким чином, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи інтереси сторін, їх право на частку у домоволодінні, а також те, що наявна технічна можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 80, 81, 89, 263-268, 354, 355 ЦПК України, суд,
у х в а л и в :
Припинити режим спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 у власність окремий об`єкт нерухомого майна цілий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з наступних приміщень: в будинку - коридор 1 площею 4,4 кв.м., кухня 2 площею 9,5 кв.м., кімната 3 площею 16,1 кв.м., кімната 4 площею 11,3 кв.м, санвузол 5 площею 4,2 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., житловою площею 27,4 кв.м, В-1 сарай-літня кухня, Г вбиральня, Ж водогін дворовий, 1/2 частини огорожі.
Виділити ОСОБА_2 у власність окремий об?єкт нерухомого майна цілий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з наступних приміщень: в будинку - тамбур 1 площею 3,1 кв.м., коридор 2 площею 5,8 кв.м., ванна 3 площею 4,5 кв.м., кухня 4 площею 5,8 кв.м., кімната 5 площею 11,7 кв.м., кімната 6 площею 10,0 кв. м., кімната 7 площею 8,0 кв.м., загальною площею 48,9 кв. м., житловою площею 29,7 кв.м, Б-1 хлів, Д вбиральня, З водогін дворовий, 1/2 частини огорожі.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .

Суддя Ківерцівського районного суду О.К. Костюкевич

Текс судового рішення складений 05.08.2024