Справа № 950/2030/24
Номер провадження 2/950/585/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.01.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0000 га з кадастровим номером :07:001:0359, яка розташована в адміністративних межах Лебединської міської територіальної громади Сумської області.

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 49 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 10.02.2024 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 6-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З договору, акту, розписки (а.с. 8-11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 10.01.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0000 га з кадастровим номером :07:001:0359, яка розташована в адміністративних межах Лебединської міської територіальної громади Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 49 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 10.02.2024 року.

З свідоцтва, витягів, довідки (а.с. 12-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :07:001:0359, вартістю 37 310 грн. 53 коп., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в адміністративних межах Лебединської міської територіальної громади Сумської області.

З інформаційного листа (а.с. 16), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що управлінням «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачу у проведенні державної реєстрації права власності за ним на земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :07:001:0359, яка розташована в адміністративних межах Лебединської міської територіальної громади Сумської області, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.01.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0000 га з кадастровим номером :07:001:0359, яка розташована в адміністративних межах Лебединської міської територіальної громади Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 49 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 10.02.2024 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 10.01.2024 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованим по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 право власності придбану згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.01.2024 року у ОСОБА_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :07:001:0359, яка розташована в адміністративних межах Лебединської міської територіальної громади Сумської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО