Номер провадження: 22-ц/813/1675/24
Головуючий у першій інстанції Донцов Д. Ю.
Доповідач Кострицький В. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.07.2024 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючий суддя - Кострицький В.В. (суддя - доповідач),

судді - Карташов О.Ю., Коновалова В.А.,

за участю секретаря судового засідання Пухи А.М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1

відповідачі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5

третя особа - Приморська районна адміністрація Одеської міської ради

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу адвоката Лісовської Маріанни Миколаївни, яка представляє інтереси ОСОБА_1 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 15 вересня 2022 року, ухвалене у складі судді Донцова Д.Ю., у приміщенні того ж суду,

у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Органу опіки та піклування Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання договору недійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог

До Приморського районного суду м. Одеси 11.08.2020 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору недійсним та визнання права власності.

В обґрунтування позовної заяви зазначено, що 13.12.2019 року між позивачкою та агентством нерухомості «Президент» було укладено договір доручення на укладення попереднього договору про намір придбати об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

На виконання зазначеного договору позивачкою було передано грошові кошти ФОП ОСОБА_6 , що підтверджується розписками на вказаному договорі про отримання грошових коштів.

Однак у грудні 2019 року позивачці було повідомлено про неможливість оформлення на неї нерухомого майна по причині того, що за РНОКПП позивачки числиться арешт на все майно, накладений Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГТУЮ у Вінницькій області відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №25726546 від 30.10.2015 року.

З цього приводу ОСОБА_1 звернулась до Вінницького міського суду Вінницької області із заявою про скасування арешту (справа №127/15310/20). З вказаних підстав у позивачки була відсутня можливість нотаріально оформити право власності на квартиру АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_1 , тому позивачка домовилась із ОСОБА_2 , що нотаріально квартира буде оформлена на останнього та позивачка оплачує половину вартості квартири, а решту сплачує відповідач ОСОБА_2 09.01.2020 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 .

Позивачка оплатила борг за комунальні послуги квартири АДРЕСА_2 , та вважає, що вказані обставини підтверджують, що ОСОБА_1 дійсно є реальним покупцем вказаної квартири.

Позивачка просила суд визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 09.01.2020 року, який укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , з другої сторони, в частині покупця. Визнати ОСОБА_1 покупцем за договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 09.01.2020 року, який укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , з другої сторони. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 . Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 моральну шкоду у розмірі 200 000,00 грн.

Короткий зміст рішення суду

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 15 вересня 2022 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Органу опіки та піклування Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання договору недійсним та визнання права власності - відмовлено в повному обсязі.

Обґрунтовуючи своє рішення суд першої інстанції виходив з того, що якщо при вирішенні позову про визнання договору купівлі-продажу недійсним з підстав, що насправді покупцем є інша особа, суд встановить, що фактично майно було придбано за кошти іншої особи і для неї та що інших підстав для визнання цієї угоди недійсною немає, вказаний договір визнається недійсним лише в частині, що стосується покупця, і покупцем за цим договором визнається особа, за рахунок коштів якої і для якої фактично укладався цей договір.

Із матеріалів справи вбачається, що спірний договір було укладено в письмовій формі, окрім того, сторони дійшли згоди щодо всіх його істотних умов.

Договір сторонами було виконано, гроші передані, предмет договору передано покупцю ОСОБА_2 . Із змісту договору купівлі-продажу від 09.01.2020 року вбачається, що він не містить у собі відомостей про участь інших осіб, окрім ОСОБА_2 , як покупця, та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , як продавців, а також договір купівлі-продажу від 09.01.2020 року не містить у собі відомостей про наявність будь-яких інших правовідносин (домовленостей щодо предмету), прав третіх осіб на предмет договору, у тому числі і відомостей про проведення оплати ціни за рахунок позивачки.

Також судом врахувалось, що в спірному договорі, який нотаріально посвідчено, зазначено, що продавці ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 отримали 380 500,00 грн. саме від відповідача ОСОБА_2 .

Так, в матеріалах справи відсутні будь-які належні та допустимі докази того, що покупцем зазначеного нерухомого майна фактично є позивач, за грошові кошти якого майно придбане, а покази свідків не є беззаперечним доказом зазначених обставин.

Позивач ОСОБА_1 не була стороною у спірному договорі купівлі-продажу, матеріали справи не містять доказів, які б підтверджували, що сторони договору, продавці та покупець за договором купівлі-продажу квартири від 09.01.2020 року, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , діяли свідомо для досягнення якоїсь особистої користі, що їх дії були направлені на досягнення інших правових наслідків, ніж передбачених договором купівлі-продажу і приховували іншу волю учасників угоди.

Належних, допустимих та достатніх доказів того, що спірний договір укладався для позивачки та що предмет договору передавався саме їй, надано не було. Напроти, судом встановлено, що позивачка в спірній квартирі не зареєстрована, в ній не проживає та ніколи не проживала.

Отже, з урахуванням вищезазначеного, позивачкою не доведено належними та допустимими доказами, що саме вона була покупцем квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд не вбачає підстав для задоволення заявлених позовних вимог про відшкодування моральної шкоди, оскільки позивачем не було надано до суду доказів, які підтверджують завдання їй такої шкоди, її розміру, зокрема, будь-яких доказів щодо характеру та обсягу страждань, тяжкості вимушених змін у житті позивача, тощо.

Оскільки, в матеріалах справи відсутні докази заподіяння моральної шкоди позивачу з вини відповідачів, виходячи із засад розумності, виваженості та справедливості суд вважає позовні вимоги в цій частині необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають.

Короткий зміст вимог і доводів апеляційної скарги

Не погодившись з вказаним рішенням позивач звернулась до Одеського апеляційного суду з апеляційною скаргою, відповідно до якої просила скасувати повністю і ухвалити нове рішення яким задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у повному обсязі.

В обґрунтування апеляційної скарги, скаржник зазначала, що суд першої інстанції вирішив питання про ухвалення рішення, так як процесуально не має законних підстав з огляду на те, що позивач по справі ОСОБА_1 та і представник заяву про розгляд справи за їх відсутності не надавали, тому процесуально, суд першої інстанції повинен був залишити позов без розгляду при належному сповіщенні сторін, а з огляду на відсутність в матеріалах справи доказів належного сповіщення сторін, відкласти розгляд справи.

З матеріалів справи вбачається та підтверджено наданими показами свідків, що у ОСОБА_2 були відсутні кошти для купівлі квартири, він не оглядав квартиру, а лише поставив підпис у договорі купівлі-продажу. Всі оплати здійснювалися ОСОБА_1 , яка і оглядала спірну квартиру, вносила задаток, проводила ремонтні роботи. Але, крім показів свідків існують інші докази придбання квартири саме для Позивача, а саме Договір доручення на укладення попереднього договору про намір придбання квартири АДРЕСА_2 підписаний ОСОБА_1 та одним із співвласників ОСОБА_3 , у якому міститься також розписка в отриманні саме від ОСОБА_1 грошових коштів. Наявність Договору доручення свідчить про намір ОСОБА_1 придбати квартиру, що було підтверджено і показами свідків, що саме вона оглядала квартиру та здійснювала оплати, але при підготовці документів для укладення договору купівлі-продажу з?ясувалося про неможливість оформлення права власності на позивача через існуючий арешт, накладений Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби ГТУЮ у Вінницькій області на її РНОКП.

Вважала, що судом неправильно встановлений факт про намір придбати 1/3 частину квартири, а не всю квартиру. Договір доручення укладений покупцем з директором агенції нерухомості не є попереднім договором, не передбачає встановлення всіх власників квартири, а лише фіксує намір покупця купити квартиру, який підтверджується завдатком, після чого вивчаються документи, з?ясовується коло власників та готуються документи для угоди, а у Договорі доручення зазначена 2-х кімнатна квартира площею 76,1 кв.м, а не 1/3 квартири. Щодо ФОП ОСОБА_6 , вона не є стороною угоди, тому не може бути стороною у судовій справі, а як свідок надала покази у судовому засіданні та підтвердила, що ОСОБА_1 обирала квартиру АДРЕСА_2 та сплачувала за неї кошти.

3 договорів купівлі-продажу, наявних у матеріалах справи вбачається, що ОСОБА_2 продав належну йому квартиру АДРЕСА_3 16 січня 2020 року, тобто після укладення договору купівлі-продажу спірної квартири 09 січня 2020 року, що підтверджує відсутність у нього грошових коштів для придбання квартири АДРЕСА_2 , що крім іншого, підтвердили свідки.

Крім того, продавці спірної квартири надали заяви про визнання позову, чим підтвердили заявлені вимоги, а саме те, що дійсний покупець є ОСОБА_1 .

Також, позивачем до матеріалів справи у якості доказу наданий договір оренди квартири АДРЕСА_4 , яким підтверджено, що саме ОСОБА_1 здійснювала платежі за оренду майна проведення ремонтних робіт у спірній квартирі АДРЕСА_2 та належної на той час ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_3 та здійснення оплати за ремонтні роботи Позивачем було підтверджено свідками у судовому засіданні. Про оплату заборгованості за комунальні послуги в обох квартирах ОСОБА_1 свідчать наявні у неї квитанції.

ОСОБА_2 не заперечувався факт того, що саме позивач здійснювала всі оплати та взагалі не надано відзив, а отже позовні вимоги не заперечувалися та не оспорювалися Відповідачем.

Судом першої інстанції при допиті свідка ОСОБА_7 не було залучено до матеріалів справи як доказ розписку про отримання ОСОБА_1 грошових коштів для купівлі квартири АДРЕСА_2 , чим обмежив права позивача. Ця розписка була відсутня у позивача та надавалася свідком на підтвердження своїх свідчень щодо надання позивачу грошових коштів на придбання спірної квартири та відсутність у ОСОБА_2 грошей (копія додається).

Стосовно стягнення моральної шкоди, вважає, що надана позивачем Виписка з медичної карти стаціонарного хворого № 2503/215 є достатнім доказом того, що Позивачка перенесла моральну шкоду, завдану діями відповідача.

Враховуючи зазначене, вважає, що позивачем повністю доведено, а відповідачем не заперечувалося те, що саме вона була істинним покупцем квартири АДРЕСА_2 та сплатила повну її вартість.

Явка в судове засідання

Представник відповідача ОСОБА_2 надав свої пояснення у судовому засіданні, інші сторони та їх представники повідомлені належним чином, про час місце та дату судового засідання, про те в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи без їх участі, що не заважає розгляду апеляційної скарги у відповідності до вимог ч. 2 ст. 372 ЦПК України.

Позиція апеляційного суду

Заслухавши суддю-доповідача, представників сторін, оцінивши доводи апеляційної скарги та заперечень на неї, перевіривши матеріали справи та законність і обґрунтованість рішення в межах позовної заяви та доводів апеляційної скарги, судова колегія приходить наступного.

Відповідно до вимог ст. 367 ЦПК України, - суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України,- судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судовою колегією встановлено, що 13.12.2019 року між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_6 було укладено договір доручення на укладення попереднього договору про намір придбати об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 1.1. договору доручення на укладення попереднього договору про намір придбати об`єкт нерухомості від 13.12.2019 року, ФОП ОСОБА_6 зобов`ялась від імені та за рахунок ОСОБА_1 укласти з ОСОБА_3 попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна двокімнатної квартири, площею 76,1 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 , та передати у якості завдатку 23 500 грн., що еквівалентно 1000 дол. США по курсу НБУ на день укладення договору.

У грудні 2019 року позивачка дізналась, що постановою Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області від 29.10.2015 р. №49060084 накладено арешт на все нерухоме майно ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Натомість РНОКПП НОМЕР_1 належить не ОСОБА_8 , а позивачці ОСОБА_1 , у зв`язку з чим ОСОБА_1 звернулась до Вінницького міського суду Вінницької області із заявою про скасування арешту (справа №127/15310/20).

09.01.2020 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п.1 якого ОСОБА_3 передала у власність 1/3 частку, ОСОБА_4 передала у власність 1/3 частку, ОСОБА_5 передав у власність 1/3 частку, а ОСОБА_2 прийняв у власність квартиру АДРЕСА_2 .

Згідно п. 2 договору купівлі-продажу від 09.01.2020 року за домовленістю сторін продаж здійснено за 380 500,00 грн., які продавці одержали, у рівних частках кожний, від покупця повністю до підписання цього договору і своїми підписами сторони підтвердили факт повного розрахунку за проданий об`єкт нерухомого майна, а також відсутність будь-яких претензій фінансового характеру щодо розрахунку. Згідно з постановою №148 від 29.12.2017 року «Про затвердження Положення про ведення касових операцій у національній валюті України» платіжні доручення №4,3,2 видані Одеським відділенням АТ «Банк Альянс» 09.01.2020 року за здійснення вказаної операції надано нотаріусу.

Відповідно до п. 4 договору купівлі-продажу від 09.01.2020 року продавці повідомили, що вказаний в договорі об`єкт нерухомого майна нікому іншому не проданий, не подарований, не заставлений, не відчужений іншим способом, у спорі і під забороною та в податковій заставі не перебуває, боргом за житлово-комунальні послуги не обтяжений, від покупця не приховано обставин, які мають істотне значення, а також прав щодо об`єкта нерухомого майна у третіх осіб як в межах, так і за межами України, не має.

Згідно до п. 6 договору купівлі-продажу від 09.01.2020 року покупець свідчить, що вказану в договорі квартиру купує на особисті кошти.

Відповідно до п. 8 договору купівлі-продажу від 09.01.2020 року сторони засвідчили, що договір купівлі-продажу ними повністю прочитаний та схвалений, зміст договору зрозумілий і відповідає дійсним намірам сторін, не має характеру фіктивного та удаваного правочину.

Позивачка повідомляє, що не мала можливості оформити право власності на квартиру АДРЕСА_2 на себе з огляду на наявність арешту всього нерухомого майна за РНОКППП , тому мала домовленість з відповідачем ОСОБА_2 відносно того, що позивачка оплачує половину вартості зазначеної квартири, решту оплачує ОСОБА_2 , нотаріально квартира буде оформлена на ОСОБА_2 та вказаний об`єкт нерухомості виставлять на продаж, а після продажу ціна квартири буде поділена між ними навпіл. Позивачка зазначає, що нею були здійснені ремонтні роботи у квартирі АДРЕСА_2 , також позивачка оплатила борг за комунальні послуги по вказаній квартирі, на підтвердження чого позивачка надає квитанції. Позивачка вважає, що вказані обставини підтверджують, що вона дійсно є реальним покупцем вказаної квартири та несла витрати щодо її утримання. Відповідач ОСОБА_2 відмовився від виконання взятих на себе зобов`язань, у зв`язку з чим позивачка звернулась до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Позивачка просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 09.01.2020 року, який укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , з другої сторони, в частині покупця. Визнати ОСОБА_1 покупцем за договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 09.01.2020 року, який укладений між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , з другої сторони. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 . Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 моральну шкоду у розмірі 200 000,00 грн.

З показів свідків досліджених судом першої інстанції вбачається:

Свідок ОСОБА_6 у судовому засідання пояснила, що вона є агентом нерухомості. До останньої з`явилась ОСОБА_1 та зазначила, що має довірену особу, хто і з`явився 20.01.2020 року до нотаріуса з метою укладання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 . Аванс та інші платежі вносила по договору доручення на укладення попереднього договору про намір придбати об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , який було укладено 13.12.2019 року, здійснювала ОСОБА_1 .

Свідок ОСОБА_9 у судовому засідання пояснив, що був свідком як сім`я ОСОБА_10 продали квартиру ОСОБА_1 . За чиї грошові кошти була придбана квартира АДРЕСА_2 , йому не відомо.

Свідок ОСОБА_11 у судовому засідання пояснила, що працює ландшафтним дизайнером та відповідно до обставин справи підвозила ОСОБА_3 до нотаріуса. При ній гроші не рахували, після здійснення правочину всі обнялись і попрощались. Момент підписання договору вона не бачила.

Свідок ОСОБА_12 у судовому засідання пояснив, що перебуває у дружніх відносинах із позивачкою, у ОСОБА_1 не було можливості оформити право власності на квартиру АДРЕСА_2 , на себе, і тому вона попросила оформити право власності на квартиру на ОСОБА_2 . ОСОБА_12 робив ремонтні роботи у квартирі по АДРЕСА_5 , оплачувала за матеріали та ремонтні роботи ОСОБА_1 . Все про взаємовідносини між позивачкою та ОСОБА_2 йому відомо зі слів ОСОБА_1 .

Свідок ОСОБА_7 у судовому засідання пояснив, що має дружні відносини із ОСОБА_1 та раніше товаришував із ОСОБА_2 . ОСОБА_2 попросив його позичити грошові кошти ОСОБА_1 для купівлі квартири. Зазначив, що підвіз ОСОБА_1 до нотаріальної контори, в середину не заходив.

Свідок ОСОБА_13 у судовому засідання пояснив, що перебуває із ОСОБА_1 в робочих відносинах, ОСОБА_2 не знає. Він здійснював ремонт в квартирі, який ОСОБА_1 оплачувала. Інших власників він не бачив. Ремонт проводився із 20.01.2020 року до місяця травня 2020 року. В цей час в квартирі ніхто не проживав. Після закінчення чорнивих ремонтних робіт ОСОБА_1 припинила їх відносини по наданню послуг.

Частиною 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року за реєстр. №2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" роз`яснено, що відповідно до статей 55,124 Конституції України та статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

У п. 33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі "Христов проти України" суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч. 1 ст. 6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав.

Відповідно до статей 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання правочину недійсним.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (стаття 655 ЦК України).

За своєю суттю договір купівлі-продажу передбачає для однієї сторони право отримання предмета купівлі-продажу у власність та зобов`язання сплатити його покупну ціну, а для другої сторони право на отримання ціни та обов`язок передати предмет договору наступному власнику.

Крім того, покупець може домовитись з іншою особою про придбання власності за її рахунок з наступним відшкодуванням цій особі витрат.

Отже, за звичаями ділового обороту презюмується, що предмет договору належить продавцю та переходить у власність покупця, якщо інше не передбачено домовленістю сторін, та покупець має сплатити ціну за власний рахунок, якщо інше не передбачено домовленістю сторін договору або покупцем та іншою особою.

Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину мас бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами) не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом.

Відповідно до статті 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК України, на момент вчинення правочину. Відповідно до ст. 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна маги необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей

Відповідно до п. 9 Постанови "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" від 06.11.2009 року згідно зі статтею 217 ЦК України правочин не може бути визнаний недійсним у цілому, якщо закону не відповідають лише його окремі частини й обставини справи свідчать про те, що він був би вчинений і без включення недійсної частини. У цьому разі відповідно до статті 217 ЦК суд може визнати недійсною частину правочину, з`ясувавши думку сторін правочину. Якщо у недійсній частині правочин був виконаний однією зі сторін, суд визначає наслідки його недійсності залежно від підстав, з яких він визнаний недійсним.

Положеннями ст. 217 ЦК України визначено, що недійсність окремої частини правочину не мас наслідків недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був вчинений без включення до нього недійсної частини.

Якщо при вирішенні позову про визнання договору купівлі-продажу недійсним з підстав, що насправді покупцем є інша особа, суд встановить, що фактично майно було придбано за кошти іншої особи і для неї та що інших підстав для визнання цієї угоди недійсною немає, вказаний договір визнається недійсним лише в частині, що стосується покупця, і покупцем за цим договором визнається особа, за рахунок коштів якої і для якої фактично укладався цей договір.

Із матеріалів справи вбачається, що спірний договір було укладено в письмовій формі, окрім того, сторони дійшли згоди щодо всіх його істотних умов. Договір сторонами було виконано, гроші передані, предмет договору передано покупцю ОСОБА_2 . Із змісту договору купівлі-продажу від 09.01.2020 року вбачається, що він не містить у собі відомостей про участь інших осіб, окрім ОСОБА_2 , як покупця, та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , як продавців, а також договір купівлі-продажу від 09.01.2020 року не містить у собі відомостей про наявність будь-яких інших правовідносин (домовленостей щодо предмету), прав третіх осіб на предмет договору, у тому числі і відомостей про проведення оплати ціни за рахунок позивачки.

Також судом враховується, що в спірному договорі, який нотаріально посвідчено, зазначено, що продавці ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 отримали 380 500,00 грн. саме від відповідача ОСОБА_2 .

Згідно із ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

У відповідності до вимог ст.76-79 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для справи. Докази повинні бути належними, допустимими та достовірними.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У позовній заяві позивач вказує, що причиною часткової недійсності договору купівлі- продажу від 09.01.2020 року квартири АДРЕСА_2 в частині власника, є відсутність на момент укладення договору грошових коштів у ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивач не надала доказів на підтвердження того, що відповідач ОСОБА_2 не мав власних коштів під час укладення купівлі-продажу від 09.01.2020 року квартири АДРЕСА_2 .

Позивачем не доведено, що оскаржуваний правочин в оспорюваній частині не відповідає вимогам встановленим ст. 203 ЦК України, іншим вимогам закону або порушує її законні права та інтереси.

Для визнання договору купівлі-продажу недійсним в частині покупця, позивач має довести відповідними доказами визначеними у ч. 2 ст. 218 ЦК України, що саме він є стороною договору, тобто, що майно було придбано для нього та за його кошти.

Так, в матеріалах справи відсутні будь-які належні та допустимі докази того, що покупцем зазначеного нерухомого майна фактично є позивач, за грошові кошти якого майно придбане, а покази свідків не є беззаперечним доказом зазначених обставин.

Позивач ОСОБА_1 не була стороною у спірному договорі купівлі-продажу, матеріали справи не містять доказів, які б підтверджували, що сторони договору, продавці та покупець за договором купівлі-продажу квартири від 09.01.2020 року, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , діяли свідомо для досягнення якоїсь особистої користі, що їх дії були направлені на досягнення інших правових наслідків, ніж передбачених договором купівлі- продажу і приховували іншу волю учасників угоди.

Набуття ОСОБА_2 права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , апелційний суд вважає правомірним.

Суд апеляційної інстанції критично оцінює докази передачі позивачем ФОП ОСОБА_6 грошових коштів за договором доручення на укладення попереднього договору про намір придбати об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 , адже зазначений договір укладено на придбання не всієї квартири, а лише 1/3 частки, що належала на праві власності ОСОБА_3 . Більш того, грошові кошти передавались ФОП ОСОБА_6 , яка не є ані відповідачем, ані третьою особою у даній справі.

Колегія суддів критично оцінює посилання позивача на сплату останньою заборгованості за комунальні послуги квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується квитанціями про сплату заборгованості за комунальні послуги з огляду на те, що платником в зазначених квитанціях вказано ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Крім того, апеляційний суд критично оцінює посилання позивача на проведення ремонту в квартирі за адресою АДРЕСА_1 , за кошти позивача, з огляду на відсутність в матеріалах справи доказів на проведення ремонтних робіт та оплату таких ремонтних робіт позивачем.

Належних, допустимих та достатніх доказів того, що спірний договір укладався для позивачки та що предмет договору передавався саме їй, надано не було. Напроти, судом встановлено, що позивачка в спірній квартирі не зареєстрована, в ній не проживає та ніколи не проживала.

Отже, з урахуванням вищезазначеного, позивачкою не доведено належними та допустимими доказами, що саме вона була покупцем квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 подали заяви від 14.09.2020 року про визнання позову.

Проте, апеляційний суд погоджується із висновком суду першої інстанції, що таке визнання відповідачами позову порушує права, свободи та інтереси іншого відповідача у справі - ОСОБА_2 , а тому не приймає це визнання позову відповідачами.

Що стосується вимог позивача про стягнення моральної шкоди, то слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає: 1) у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; 2) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів; 3) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням чи пошкодженням її майна; 4) у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи.

Відповідно до ст. 1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті. Моральна шкода відшкодовується незалежно від вини органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, фізичної або юридичної особи, яка її завдала: 1) якщо шкоди завдано каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю фізичної особи внаслідок дії джерела підвищеної небезпеки; 2) якщо шкоди завдано фізичній особі внаслідок її незаконного засудження, незаконного притягнення до кримінальної відповідальності, незаконного застосування запобіжного заходу, незаконного затримання, незаконного накладення адміністративного стягнення у вигляді арешту або виправних робіт; 3) в інших випадках, встановлених законом.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пунктах 3, 5, 9 постанови від 31 березня 1995 року №4 "Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди" під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань, або інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб. Відповідно до загальних підстав цивільно-правової відповідальності обов`язковому з`ясуванню при вирішенні спору про відшкодування моральної (немайнової) шкоди підлягають: наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювана, наявність причинного зв`язку між шкодою і протиправним діянням заподіювана та вини останнього в її заподіянні. Суд, зокрема, повинен з`ясувати, чим підтверджується факт заподіяння позивачеві моральних чи фізичних страждань або втрат немайнового характеру, за яких обставин чи якими діями (бездіяльністю) вони заподіяні, в якій грошовій сумі чи в якій матеріальній формі позивач оцінює заподіяну йому шкоду та з чого він при цьому виходить, а також інші обставини, що мають значення для вирішення спору. Розмір відшкодування моральної (немайнової) шкоди суд визначає залежно від характеру та обсягу страждань (фізичних, душевних, психічних тощо), яких зазнав позивач, характеру немайнових втрат (їх тривалості, можливості відновлення тощо) та з урахуванням інших обставин. Зокрема, враховуються стан здоров`я потерпілого, тяжкість вимушених змін у його життєвих і виробничих стосунках, ступінь зниження престижу, ділової репутації, час та зусилля, необхідні для відновлення попереднього стану. При цьому суд має виходити із засад розумності, виваженості та справедливості.

При вирішенні спорів про відшкодування шкоди доказуванню підлягає факт спричинення шкоди, протиправність дій заподіювана шкоди і його вина, причинний зв`язок між протиправною дією та негативними наслідками. Відсутність хоча б одного з таких елементів виключає відповідальність за заподіяння шкоди. Деліктна відповідальність за загальним правилом настає лише за наявності вини заподіювана шкоди.

Відповідно до частини третьої ст. 212 Цивільного процесуального кодексу України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Європейський суд з прав людини вказує, що оцінка моральної шкоди по своєму характеру е складним процесом, за винятком випадків коли сума компенсації встановлена законом (STANKOV v. BULGARIA, N 68490/01, § 62, ЄСПЛ, 12 липня 2007 року).

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 20.01.2021 у справі N 197/1330/14-ц (провадження N 61-21956 св 19):

"Моральну шкоду розуміють як втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань або інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб.

Розмір відшкодування моральної (немайнової) шкоди суд визначає залежно від характеру та обсягу страждань (фізичних, душевних, психічних тощо), яких зазнав позивач, характеру немайнових втрат (їх тривалості, можливості відновлення тощо) та з урахуванням інших обставин. Зокрема, враховуються стан здоров`я потерпілого, тяжкість вимушених змін у його життєвих і виробничих стосунках, ступінь зниження престижу, ділової репутації, час та зусилля, необхідні для відновлення попереднього стану... При цьому суд має виходити із засад розумності, виваженості та справедливості".

Суд першої інстанції не вбачав підстав для задоволення заявлених позовних вимог про відшкодування моральної шкоди, оскільки позивачем не було надано до суду доказів, які підтверджують завдання їй такої шкоди, її розміру, зокрема, будь-яких доказів щодо характеру та обсягу страждань, тяжкості вимушених змін у житті позивача, тощо.

Оскільки, в матеріалах справи відсутні докази заподіяння моральної шкоди позивачу з вини відповідачів, виходячи із засад розумності, виваженості та справедливості суд вважає позовні вимоги в цій частині необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Таким чином, на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку про недоведеність позовних вимог та відсутність підстав для задоволення позову.

Судова колегія погоджується з проаналізованими судом першої інстанції в сукупності дослідженими доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що стороною позивача не доведено тих обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, а тому заявлені вимоги задоволенню не підлягають .

Посилання апелянта на ухвалу ВССУ від 25 жовтня 2017 року у справі №761/32029/15-ц є необов`язковим для застосування апеляційним судом, крім того апеляційний суд звертає увагу, що відповідно у цій справі міститься окрема думка, в якій зазначено, що при вирішенні спору у справі є правильними висновки суду першої інстанції, який, відмовляючи в задоволенні позовних вимог, вважав, що спірний договір було укладено в письмовій формі, посвідчено нотаріально, за умовами договору сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов, отже підстав для визнання такого договору удаваним правочином відповідно до положень ст. 235 ЦК України немає.

Доводи апеляційної скарги про те , що суд першої інстанції вирішив питання про ухвалення рішення, так як процесуально не має законних підстав з огляду на те, що позивач по справі ОСОБА_1 та і представник заяву про розгляд справи за їх відсутності не надавали, тому процесуально, суд першої інстанції повинен був залишити позов без розгляду при належному сповіщенні сторін, а з огляду на відсутність в матеріалах справи доказів належного сповіщення сторін, відкласти розгляд справи є необґрунтованими з огляду на наступне.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 223 ЦПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку, зокрема з підстави першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Згідно зі статтею 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом, а відповідно до статті 6 Конвенції таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які мають бути справедливими.

Верховний Суд у постанові від 1 жовтня 2020 року у справі №361/8331/18 виходив із того, що якщо представники сторін чи інших учасників судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті.

Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні. Отже, неявка учасника судового процесу у судове засідання, за умови належного повідомлення сторони про час і місце розгляду справи, не є підставою для скасування судового рішення, ухваленого за відсутності представника сторони спору.

Враховуючи, що справа розглядається в суді першої інстанції з 11 серпня 2020 року, та неодноразово відкладалась за заявами сторін, зокрема і позивачем та строки розгляду справи, апеляційний суд вважає що суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про розгляд справи без учасників за наявними матеріалами справи.

Доводи апеляційної інстанції фактично зводяться до незгоди з оскаржуваним рішенням та переоцінки докази власним трактуванням.

Апеляційний суд зазначає, що у позовній заяві та апеляційній скарзі позивач обґрунтовувала свої вимоги, посилаючись на ст. 235 ЦК України. Утім жодних обставин, наявність яких дозволяють застосувати правовий механізм, передбачений вказаною нормою, судом встановлено не було.

Як судом першої, так і апеляційної інстанцій було встановлено факт укладання договору купівлі-продажу. Факт приховування цим правочином іншого, що вчиненим між тими самими сторонами, не встановлено.

Оскільки суб`єктний склад удаваної угоди збігається (і не може відрізнятися) із суб`єктним складом прихованої угоди, правовий механізм, передбачений ст. 235 ЦК України, не передбачає можливості зміни суб`єктного складу учасників, шляхом переведення прав чи покладення обов`язків на осіб, які не були сторонами такої угоди.

Перевід прав і обов`язків з однієї сторони на третіх осіб є спеціальним способом захисту цивільних прав, який може застосовуватися лише у випадках, прямо передбачених законом (ст. 362 ЦК України).

Отже, підстави для задоволення позову відсутні.

Доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи.

Скаржник не довів обставини, на які посилався як на підставу своєї апеляційної скарги, жодного належного та допустимого доказу на спростування висновків суду першої інстанції не надав.

Наведені в апеляційній скарзі які були предметом дослідження в суді першої інстанції із наданням відповідної правової оцінки всім фактичним обставинам справи, яка ґрунтується на вимогах чинного законодавства, і з якою погоджується суд апеляційної інстанції.

Твердження скаржника в апеляційній скарзі про те, що судом першої інстанції порушено норми процесуального закону, не є такими, що порушують розгляд справи по суті або впливають на винесене рішення.

Доводи апеляційної скарги не впливають на правильність судового рішення, не дають підстав для висновку, що оскаржуване судове рішення постановлено без додержання норм матеріального і процесуального права.

Загальний висновок суду за результатами розгляду апеляційної скарги

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З урахуванням вищезазначеного колегія суддів не вбачає підстав для задоволення апеляційної скарги та скасування рішення суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 367, 368, 375, 381-384, 389-391 ЦПК України, апеляційний суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_15 залишити без задоволення.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 15 вересня 2022 залишити без змін

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і протягом тридцяти днів з дня складення її повного тексту може бути оскаржена до Верховного Суду.

Повний текст постанови складено 17 липня 2024 року.

Головуючий суддя В.В. Кострицький

Судді О.Ю. Карташов

В.А. Коновалова