ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

31 липня 2024 року

м. Хмельницький

Справа № 676/3415/23

Провадження № 22-ц/4820/1189/24

Хмельницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ Корніюк А.П. (суддя доповідач), П`єнти І.В., Талалай О.І., секретар судового засідання Демчук В.М.

за участю прокурора ОСОБА_1 , представника відповідачки ОСОБА_2 адвоката Місяця А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору у цивільній справі №676/3415/23 за апеляційною скаргою першого заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури на рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 березня 2024 року у справі за позовом керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Слобідсько - Кульчієвецької сільської ради Кам`янець Подільського району Хмельницької області, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Басейнове управління водних ресурсів річок Прут та Сірет, про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання повернути земельну ділянку,

встановив:

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 березня 2024 року відмовлено в задоволені позову керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Слобідсько - Кульчієвецької сільської ради Кам`янець Подільського району Хмельницької області, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача БУВР Пруту та Сірету про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання повернути земельну ділянку.

Не погоджуючись з цим рішенням суду, перший заступник керівника Хмельницької обласної прокуратури оскаржив його в апеляційному порядку, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права

Ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 08 травня 2024 року відкрито апеляційне провадження та ухвалою цього ж суду від 09 травня 2024 року справу призначено до розгляду.

До Хмельницького апеляційного суду 26.07.2024 від ОСОБА_4 , як особи, яка не брала участі у справі, надійшла заява, в якій останній просить залучити його до участі у справі №676/3415/23 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачки ОСОБА_2 . І в обґрунтування заяви посилається на те, що 24.12.2019 на підставі договору про відступлення прав за договором іпотеки між ТОВ «ФК «Інвестстандарт» (за договором - «Первісний Іпотекодержатель») та ОСОБА_4 (за договором - «Новий Іпотокодержатель») до нього перейшли права іпотекодержателя за Договором іпотеки від 22.03.2007, засвідченого приватним нотаріусом Кам?янець-Подільського районного нотаріального округу Кахній Л.І., реєстровий №632 предметом якого є спірна земельна ділянка кадастровий номер :03:002:0012 площею 0,1662 га, що розташована в межах населеного пункту с. Велика Слобідка Кам?янець-Подільського р-ну Хмельницької обл.

ОСОБА_4 зазначає, що після укладення Договору іпотеки від 22.03.2007, нотаріусом було накладено обтяження (реєстраційний номер обтяження: 4692563) у вигляді заборони на нерухоме майно - спірну земельну ділянку та зареєстровано іпотеку спірної земельної ділянки (номер запису: 34823338) на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50417055 від 23.12.2019.

Заявник вказує, що станом на час розгляду цієї справи він є іпотекодержателем спірної земельної ділянки, а тому прийняття судового рішення у цій справі може вплинути на його права, як іпотекодержателя нерухомості та в подальшому унеможливити задоволення грошових вимог за рахунок вартості заставленого майна.

Прокурор Веселовська О.П. заперечує проти задоволення заяви.

Представник відповідачки ОСОБА_2 адвокат Місяць А.П. не висловив будь-якої позиції щодо заяви ОСОБА_4 .

Інші учасники та їх представники до суду не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника третьої особи БУВР Пруту та Сірету надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника; інші учасники справи та їх представники про причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників учасників справи, колегія суддів вважає за необхідне заяву задовольнити.

Згідно частини 1 статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 365 ЦПК України у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, суд залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Як слідує з інформації розділу «Актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки» Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 від 31.07.2024 (т. 2 а.с. 66-72) на підставі іпотечного договору від 22.03.2007 за реєстровим №632, виданий приватним нотаріусом Кахній Л.І., 24.03.2007 зареєстровано обтяження: заборона на нерухоме майно - земельну ділянку розміром 0,1662 га, кадастровий номер :03:002:0012 за адресою: Хмельницька обл., Кам`янець-Подільський р-н, с. Велика Слобідка, власником якої є ОСОБА_2 .

Згідно розділу «Інформація про зміни іпотеки» Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 від 31.07.2024 вбачається проведення 24.12.2019 приватним нотаріусом Шевченко І.Л. державної реєстрації змін іпотеки на підставі Договору про відступлення прав за Договором іпотеки від 24.12.2019, а саме: в графу «Відомості про суб`єктів» додано Іпотекодержатель ОСОБА_4 , видалено Іпотекодержатель ТОВ «ФК «Інвестстандарт».

Оскільки, земельна ділянка кадастровий номер :03:002:0012 щодо якої прокурором пред`явленні позовні вимоги, є предметом договору іпотеки від 22.03.2007, а ОСОБА_4 з 24.12.2019 є іпотекодержателем нерухомого майна за вказаним договором, тому оскаржуване рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки останнього.

Керуючись статтями 53, 365, 381 ЦПК України,

ухвалив:

Заяву ОСОБА_4 задовольнити.

Залучити до участі у справі №676/3415/23 за позовом керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Слобідсько - Кульчієвецької сільської ради Кам`янець Подільського району Хмельницької області, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Басейнове управління водних ресурсів річок Прут та Сірет, про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання повернути земельну ділянку ОСОБА_4 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачки ОСОБА_2 .

Надіслати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачки ОСОБА_2 , ОСОБА_4 копії: позовної заяви, рішення міськрайонного суду, апеляційної скарги, ухвали апеляційного суду про відкриття апеляційного провадження.

Надіслати всім учасникам справи копію ухвали апеляційного суду про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено 31 липня 2024 року.

Судді А.П. Корніюк

І.В. П`єнта

О.І. Талалай