Провадження № 2/333/1544/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2024 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Михайлової А.В.,

за участю секретаря судового засідання Панченко К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя, в порядку спрощеного позовного провадження, позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 9» (юридична адреса: 69104, м. Запоріжжя, вул.. Європейська, буд.9, поштова адреса: 69104, м. Запоріжжя, вул.. Олімпійська, буд. 18-а, кв. 38, ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

27.11.2023 року ОСББ «Європейська 9» звернулось до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач зазначив, що 06.10.2020 року відповідно до Статуту, затвердженого установчими зборами ОСББ «Європейська 9» було створено ОСББ «Європейська 9». ОСББ здійснює управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». На загальних зборах ОСББ, які відбулись 21 серпня 2020 року, були затверджені внески на управління будинком у розмірі 6, 44 грн./кв.м. з лютого 2021 року. Відповідач зареєстрований та проживає у багатоквартирному будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_3 . За період з 01.02.2021 року по 31.10.2023 року включно ОСББ «Європейська 9» нараховувало відповідачу, як власнику квартири, внески з управління будинком, та виставляло відповідні рахунки, які за останній період становлять суму в розмірі 9112 (дев`ять тисяч сто дванадцять) грн. 96 коп. ОСББ «Європейська 9» належним чином виконало статутні зобов`язання надаючи житлово-комунальні послуги своїм споживачам, за які нараховуються відповідні внески з управління багатоквартирним будинком, незалежно від відсутності договорів про надання житлово-комунальних послуг з мешканцями будинку. В свою чергу, відповідач ОСОБА_1 , будучи власником вищевказаної квартири, свої зобов`язання по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком належним чином не виконала, внаслідок чого у нього станом на дату звернення до суду наявна заборгованість у розмірі 9112 (дев`ять тисяч сто дванадцять) грн. 96 коп.

В судовому засіданні представник позивача не з`явилася, в позовні наявна заява про розгляд справи без участі представника позивача, позов підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, через канцелярію суду надала заяву, в якій повністю визнала позовні вимоги позивача.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

21.08.2010 р. протокольними рішеннями співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , вирішено перейти на самостійне обслуговування цього будинку, створено ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ«ЄВРОПЕЙСЬКА-9» та затверджено статут цього ОСББ, яке зареєстроване в Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Також затверджено розмір внеску за управління будинком з розрахунку 6,44 за кв.м з лютого 2021 р.

Пунктом 2 Розділу 4, п. 2 Розділу 5 вищезазначеного статуту передбачений обов`язок співвласників сплачувати внески на утримання зазначеного багатоквартирного будинку.

Відповідач зареєстрований та мешкає в квартирі АДРЕСА_5 , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади м. Запоріжжя.

Відповідно до архівної довідки по особовому рахунку вищевказаної квартири, де мешкає відповідач, загальна площа цієї квартири становить 44,22 кв.м. Щомісячні внески за управління зазначеним багатоквартирним будинком, відповідачем не сплачувались, внаслідок чого виникла заборгованість по цим платежам за період лютого 2021 р. по жовтень 2023 р. включно у сумі 9112,96 грн.

Наявність вищевказаної заборгованості відповідачем не спростована.

Згідно з положеннями ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; виконувати рішення зборів співвласників; додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги, тощо. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю.

Статтею 385 ЦК України визначено, що власники квартир та не житлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та не житловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до положень ст. ст. 1, 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Згідно з положеннями ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно з положеннями ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги, до числа яких входять послуги з управління багатоквартирним будинком.

Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальних послуг на власника (наймача) квартири у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Враховуючи, що відповідач порушив свої зобов`язання та не погасив заявлену позивачем заборгованість за надані ним житлові послуги до теперішнього часу, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Як встановлено судом, за звернення з позовом до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2 684 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від 09.10.2023 року № 226.

У зв`язку з визнанням ОСОБА_2 позовних вимог ОСББ «Європейська 9» до початку розгляду справи по суті, суд дійшов до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 50% судового збору у розмірі 1342 грн. та повернення ОСББ «Європейська 9» з державного бюджету 50 відсотків судового збору у розмірі 1 342 грн.

Керуючись ст. ст. 141, 263-265, 279, 280-281, 284, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 9» (юридична адреса: 69104, м. Запоріжжя, вул.. Європейська, буд.9, поштова адреса: 69104, м. Запоріжжя, вул.. Олімпійська, буд. 18-а, кв. 38, ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості, задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 9» , адреса: м. Запоріжжя, вул.. Європейська, буд. 9, суму заборгованості у розмірі 9112 (дев`ять тисяч сто дванадцять) грн. 96 коп.

Стягнути зі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 9» , адреса: м. Запоріжжя, вул.. Європейська, буд. 9, 50% судового збору у розмірі 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн. 00 коп.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Запорізькій області (м.Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 168) повернути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 9» (юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Європейська, буд.9, поштова адреса: м. Запоріжжя, вул.. Олімпійська, буд. 18-а, кв. 38, ), сплачений на р/р № НОМЕР_2 ОДВ ГУ ДКСУ у Запорізькій області, , судовий збір, що становить 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн. 00 коп., за платіжною інструкцією від 09.10.2023 року № 226.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя А.В.Михайлова