Справа № 462/607/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2024 року, суддя Залізничного районного суду міста Львова Ліуш А.І., розглянувши цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу №56 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,-

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості, покликаючись на те, що Житлово-будівельний кооператив №56, здійснює управління багатоквартирним будинком в АДРЕСА_1 . Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території визначений рішенням зборів уповноважених ЖБК 56, а відтак, власники квартир і нежитлових приміщень зобов`язані виконувати вимоги статуту та своєчасно здійснювати оплату вартості комунальних послуг. В той же час, відповідач ОСОБА_1 , не виконує покладені на неї обов`язки і не сплачує кошти за утримання будинку та прибудинкової території. Внаслідок цього, в відповідача виникла заборгованість в розмірі 12 582,30 грн.

Відповідача належним чином, згідно практики Європейського суду з прав людини, зокрема, у справі "Лазаренко та інші проти України", повідомлено про розгляд справи у порядку спрощеного провадження, направлено ухвалу про відкриття провадження у справі рекомендованою поштовою кореспонденцією, однак конверт було повернуто до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

У зв`язку із здійсненням розгляду справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши докази, наявні у матеріалах заяви суд вважає, що позов слід задовольнити повністю, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що відповідно до п. 1.2 та п. 6.2 Статуту Житлово-будівельного кооперативу №56 - власники квартир і нежитлових приміщень, зобов`язані виконувати вимоги даного Статуту, який базується на чинному законодавстві і затверджується рішенням зборів членів об`єднання.

Відповідно до п.6.2.3 Статуту ЖБК №56 член Кооперативу зобов`язаний своєчасно здійснювати оплату вартості комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок Кооперативу в розмірі,встановленому загальними зборами та (або) Правлінням Кооперативу з урахуванням реальних витрат. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена Кооперативу з моменту придбання ним права власності на квартиру. У випадках затримки по внесенню платежів на рахунок Кооперативу, або відмови йснювати оплату комунальних послуг згідно із нормами, прийнятими загальними зборами та Правлінням Кооперативу на боржників та відмовників накладається примусове стягнення заборгованості через суд.

Пунком 2.1. встановлено, що Житлово-будівельний кооператив №56 управляє багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 , утримує будинок та прибудинкову територію.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території визначений рішеннями зборів уповноважених ЖБК 56, згідно протоколів загальних зборів (зборів уповноважених).

Зокрема розмір плати затверджений: рішенням загальних зборів №2 від 29.09.2018 року, згідно з яким тариф на оплату комунальних послуг мешканцям квартир по АДРЕСА_1 змінено з 4,00 грн. на 5,00 грн, з 01 жовтня 2018 року; рішенням загальних зборів №3 від 01.07.2021 року, згідно з яким тариф на оплату комунальних послуг мешканцям квартир по АДРЕСА_1 змінено з 5,00 грн. на 7,00 грн, з 01 серпня 2021 року; рішенням загальних зборів №6 від 11.10.2023 року, згідно з яким тариф на оплату комунальних послуг мешканцям квартир по АДРЕСА_1 змінено з 7,00 грн. на 8,00 грн, з 11 жовтня 2023 року.

Як вбачається з довідки з місця проживання про склад сім?ї і прописку, квартирі АДРЕСА_2 зареєстрована та проживає лише відповідач ОСОБА_1 .

Як вбачається з наявної в матеріалах справи довідки про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_2 , станом на грудень 2023 року, - борг відповідача становить 12 582,30 грн.

З метою позасудового врегулювання спору позивачем направлялась на адресу відповідача ОСОБА_1 , вимога про сплату заборгованості. Відомості про виконання відповідачем вказаної вимоги матеріали справи не містять.

Згідно ч.1 ст.9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статтею 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів. Так, правом споживача є одержання вчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами укладених договорів, а обов`язком оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, а також укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

При цьому обов`язком виконавця є забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується. В той же час, матеріали справи не містять даних, які б свідчили про сплату відповідачем житлово-комунальних послуг.

Враховуючи вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Крім того, в силу дії ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача судовий збір в розмірі 3028 грн.

Також, як вбачається з наявного в матеріалах справи договору про надання правової допомоги від 01 грудня 2023 року, укладеного між адвокатом Нецкар Ю.І та ЖБК-56 в особі голови правління ОСОБА_3 , за надання юридичних послуг, передбачених у пп.2.1-2.5 Договору встановлюється фіксована плата в розмірі 1000 гривень (п. 3 договору). Вказане також стверджується попереднім орієнтовним розрахунком судових витрат позивача. Відтак, вказані витрати підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись , ст.ст. 4, 10, 12, 27, 81, 141, 174, 175-177, 264. 265, 280-282 ЦПК України, ст.ст 526 ЦК України,-

У Х В А Л И В:

позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 / АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 / на користь Житлово-будівельного Кооперативу №56 заборгованість в розмірі 12 582 /дванадцять тисяч п`ятсот вісімдесят дві/ гривні 30 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 / АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 / на користь Житлово-будівельного Кооперативу №56 судовий збір в розмірі 3028 /три тисячі двадцять вісім/ гривень та 1 000 /одну тисячу/ гривень витрат на правову допомогу адвоката.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцять днів з дня проголошення рішення.

Суддя: А.І. Ліуш