Справа № 146/498/24
"24" червня 2024 р. Томашпільський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Скаковської І.В.,
за участю секретаря судового засідання Ремізової Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Томашпіль цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Томашпільської об`єднаної територіальної громади в особі Томашпільської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -
У березні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона проживає в будинку, який розташований по АДРЕСА_1 та за власні кошти проводить поточні та капітальні ремонти по утриманні будинку, регулярно сплачує комунальні платежі, разом з чоловіком у період проживання розробила проект по газопостачанню та провела за власний рахунок систему подачі газу, сплачує податок на землю, відкрито та добровільно і безперервно користується більше 19 років. В зв`язку з цим позивачка змушена звернутись до суду та просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 01 квітня 2024 року відкрито провадження у даній справі і призначено підготовче засідання на 30 квітня 2024 року.
Ухвалою суду від 14 травня 2024 року закрито підготовче провадження.
В судове засідання представник позивачки адвокат Самар В.О. не з`явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, хоча був повідомлений шляхом оголошення на сайті, тому суд ухвалив провести по даній справі заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів, відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України.
Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.
Згідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами : 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.
Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1 з 2005 року.
Згідно довідки від 04 вересня 2023 року № 332 комунального підприємства «Могилів-Подільського міжрайонного бюро технічної інвентаризації», відповідно до проведеної інвентаризації станом на 10 серпня .2023 року об`єкт нерухомого майна розташований по АДРЕСА_1 складається з : житлового будинку літ. "А", прибудови літ. «А1», ганку літ «а», загальною площею 87,40 кв.м., житловою площею-48,90 кв. м., сараю літ. «Б», літньої кухні-гаражу літ «В», веранди «в», підвалу літ «в1», огорожі - 1,2, 3. Згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на дане майно не зареєстровано.
З копії технічного паспорта на будинок АДРЕСА_1 встановлено що він виготовлений на ім`я позивачки.
Також судом оглянуто робочий проект газопостачання житлового будинку, замовником якого є ОСОБА_3 , карту розрахунків за води - стоки, особовий рахунок заведений на ОСОБА_1 , акт звірки взаєморозрахунків за електроенергію за особовим рахунком № НОМЕР_1 між ТОВ «Енера Вінниця» та ОСОБА_3 .
Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить на праві власності іншій особі.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Основною підставою для застосування набувальної давності як підстави для виникнення права власності у користувача майном є те, що майно щодо якого ставиться таке питання є таким, що не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно.
Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.
Враховуючи, що позивач ОСОБА_1 добросовісно володіє та продовжує відкрито, безперервно користуватися житловим будинком, розташованого в с. Жолоби Тульчинського району, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житлови будинок.
Таким чином, аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи із принципів розумності, виваженості, справедливості, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог позивача та про існування правових підстав для їх задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76, 78, 95, 163, 141, 263 - 265, 268, 80, 281 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Томашпільської об`єднаної територіальної громади в особі Томашпільської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 за набувальною давністю .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Повний текст рішення виготовлено 03 липня 2024 року.
Суддя: І. В. Скаковська