Справа № 675/987/24
Провадження № 2-зз/675/25/24
У Х В А Л А

08 липня 2024 року м. Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Пашкевича Р. В.,

за участі: секретаря судового засідання Гедзенюк В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізяслав справу за клопотанням Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про скасування заходів забезпечення позову, вжитих на підставі ухвали Ізяславського районного суду Хмельницької області від 10 квітня 2020 року по цивільній справі № 675/1770/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Хостленд» звернулося в суд з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі № 675/1770/19. Заява вмотивована тим, що на розгляді Ізяславського районного суду Хмельницької області перебувала цивільна справа за позовом ТОВ «Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 10 квітня 2020 року заяву ТОВ «Фармгейт Україна» про забезпечення позову задоволено частково та накладено арешт: у формі заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких правочинів між ТОВ «ХОСТЛЕНД» () та ОСОБА_2 (податковий номер НОМЕР_1 ) щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :03:013:0302, площею 1,45 га, :03:015:0180, площею 1,4669 га, :03:015:0687, площею 1,4333 га, які знаходяться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зокрема, щодо реєстрації права оренди та/або права користування вказаною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), а також реєстрації припинення таких прав. В іншій частині заяви відмовлено.

Рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області від 25.06.2021 року позов ТОВ «Фармгейт Україна» задоволено частково та ухвалено:

-скасувати державну реєстрацію припинення речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:013:0302, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.07.2018 року державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42355086;

-визнати недійсним укладений 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хостленд» договір оренди землі щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:013:0302;

-скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:013:0302, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.01.2020 року державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської сільської ОТГ, номер запису про інше речове право: 35250724, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 50881048 від 29.01.2020 року;

-скасувати державну реєстрацію припинення речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0180, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.07.2018 року державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42355171;

-визнати недійсним укладений 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хостленд» договір оренди землі щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0180;

-скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0180, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.01.2020 року державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської сільської ОТГ, номер запису про інше речове право: 35250769, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 50881089 від 29.01.2020 року.

В іншій частині позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» відмовлено.

В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 відмовлено повністю.

Вирішено питання розподілу судових витрат в частині судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду із даним позовом.

Як вбачається з рішення суду в задоволенні позовних вимог ТОВ «Фармгейт Україна», що стосується земельної ділянки кадастровий номер :03:015:0687 відмовлено повністю. Однак вказаним рішенням суду не було вирішено питання щодо означеної земельної ділянки в частині скасування заходів забезпечення позову вжитих на підставі ухвали суду від 10.04.2020.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 21 грудня 2021 року апеляційну скаргу ТОВ «Фармгейт Україна» та ТОВ «Хостленд»залишено без задоволення, а рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області від 25 червня 2021 року, залишено без змін.

Таким чином, рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області від 25 червня 2021 року, набрало законної сили 21 грудня 2021 року.

Станом на даний час існування заходів забезпечення позову є недоцільним, оскільки означене рішення суду в частині відмови у задоволенні позову стосовно спірної земельної ділянки кадастровий номер :03:015:0687 набрало законної сили, а відтак, подальше обмеження прав землекористувача не відповідатиме тій меті, задля якої заходи забезпечення позову застосовувалися.

Представник ТОВ «Хостленд» Карун В. П. звернувся до суду з клопотанням з проханням проведення судового засідання без його участі, та наполягав на задоволенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову в частині земельної ділянки з кадастровим номером :03:015:0687.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та представник ТОВ «Фармгейт Україна» в судове засідання не з`явилися хоча про час та день розгляду справи повідомлялися належним чином.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення вказаної заяви з огляду на наступне.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 4, 7 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Суд може скасувати забезпечення позову у зв`язку зі зміною умов, що існували на момент постановлення ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Отже, заходи забезпечення позову скасовуються судом, який їх застосував, якщо відпали підстави, з якими закон пов`язує можливість застосування таких заходів.

Матеріалами справи встановлено, що у провадженні Ізяславського районного суду перебувала цивільна справа за позовом ТОВ «Фармгейт Україна» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ТОВ «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації.

Ухвалою Ізяславського районного суду від 10.04.2020 заяву ТОВ «Фармгейт Україна» про забезпечення позову задоволено частково та заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких правочинів між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХОСТЛЕНД» () та ОСОБА_2 (податковий номер НОМЕР_1 ) щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :03:013:0302, площею 1,45 га, :03:015:0180, площею 1,4669 га, :03:015:0687, площею 1,4333 га, які знаходяться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зокрема, щодо реєстрації права оренди та/або права користування вказаною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), а також реєстрації припинення таких прав. В іншій частині заяви відмовлено.

Рішенням Ізяславського районного суду від 25.06.2021, позовні вимоги ТОВ «Фармгейт Україна» задоволено частково, а саме:

-скасовано державну реєстрацію припинення речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:013:0302, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.07.2018 року державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42355086;

-визнано недійсним укладений 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хостленд» договір оренди землі щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:013:0302;

-скасовано державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:013:0302, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.01.2020 року державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської сільської ОТГ, номер запису про інше речове право: 35250724, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 50881048 від 29.01.2020 року;

-скасовано державну реєстрацію припинення речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0180, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.07.2018 року державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42355171;

-визнано недійсним укладений 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хостленд» договір оренди землі щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0180;

-скасовано державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0180, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.01.2020 року державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської сільської ОТГ, номер запису про інше речове право: 35250769, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 50881089 від 29.01.2020 року.

В іншій частині позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» відмовлено.

В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 відмовлено повністю.

Як вбачається з рішення суду в задоволенні позовних вимог ТОВ «Фармгейт Україна», що стосується земельної ділянки кадастровий номер :03:015:0687 відмовлено повністю. Однак вказаним рішенням суду не було вирішено питання щодо означеної земельної ділянки в частині скасування заходів забезпечення позову вжитих на підставі ухвали суду від 10.04.2020.

Отже із матеріалів справи, обставини, з урахуванням яких судом було вжито заходи забезпечення позову, що стосується земельної ділянки кадастровий номер :03:015:0687, перестали існувати, потреба в забезпеченні позову на даний час відпала.

За таких обставин, подане клопотання слід задовольнити у повному обсязі та скасувати заходи забезпечення позову стосовно земельної ділянки кадастровий номер :03:015:0687, у зв`язку з набранням законної сили рішенням суду в частині відмови у задоволенні позову стосовно спірної земельної ділянки, а відтак, подальше обмеження прав землекористувача не відповідатиме тій меті, задля якої заходи забезпечення позову застосовувалися.

Керуючись ст. ст. 158, 354, 355 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОСТЛЕНД» задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, що були вжиті судом згідно ухвали Ізяславського районного суду Хмельницької області у справі № 675/1770/19 від 10 квітня 2020 року, в частині:

-заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких правочинів між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХОСТЛЕНД» () та ОСОБА_2 (податковий номер НОМЕР_1 ) щодо земельної ділянки з кадастровими номерами :03:015:0687, площею 1,4333 га, яка знаходяться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зокрема, щодо реєстрації права оренди та/або права користування вказаною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), а також реєстрації припинення таких прав.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 08 липня 2024 року.

Суддя Р. В. Пашкевич