Справа №745/281/24
Провадження №2/745/120/2024
Р І Ш Е Н Н Я
05.06.2024 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сосницької селищної ради Чернігівської області, третьої особи приватного нотаріуса Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Куць М.І. про визнання права власності на спадкове майно, В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Сосницької селищної ради Корюківського району Чернігівської області, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Після ії смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташоване за адресою : АДРЕСА_1 . 11.01.2023 року вона подала приватному нотаріусу Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області заяву про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Була заведена спадкова справа за №50/2018. Вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.01.2023 року вих. №2/02-31. В даній постанові постановлено відмовити ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Довідкою №18-11/11-33 від 23.01.2023 року, виданою старостою Південного старостинського округу, підтверджується право власності спадкодавця ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 . Загальна вартість будівель і споруд вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 128300,00 грн, рік забудови 1966, відповідно до довідки-характеристики №153 від 02.12.2022 року, виданої КП «Зодчий» БТІ Сосницької селищної ради. Позивач ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги вона підтримує. Представник відповідача Сосницької селищої ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається визнання позовних вимог. Приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Куць М.І. надала суду копію спадкової справи №50/2018 та письмову заяву про розгляд справи за її відсутності без заперечень щодо позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, в порядку, визначеному ст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , (а.с. 7). ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , відповідно до копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , (а.с. 8). 17.07.1976 року ОСОБА_5 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб, відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , (а.с. 18). Відповідно до довідок Сосницької селищної ради №18-11/11-33 та №18-11/11-34 від 23.01.2023 року будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; відкритий на ОСОБА_2 , ПГО 04-0382-1 в погосподарській книзі №6 на 2016-2020 роки. На час смерті ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала в даному будинку одна, (а.с. 10-11). Згідно з копією технічного паспорту станом на 02.12.2022 року на будинок садибного типу по АДРЕСА_1 загальна площа приміщень становить 72,3 кв. метрів, (а.с. 12-14). Відповідно до копії довідки-характеристики КП "Зодчий" від 02.12.2022 року №153 право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , не зареєстровано. Загальна вартість будівель і споруд становить 128300 грн., (а.с. 17).
Із копії спадкової справи №50/2018 вбачається, що ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки після смерті ОСОБА_2 , (а.с. 34-49). Відповідно до статей 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.
Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна.
До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством.
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Із копії постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії від 11.01.2023 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовленно у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, (а.с. 9). Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 . Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстрованим в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст. 12, 13, 206, 263-265, 273 ЦПК України, В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя О.М.Даньков