Номер провадження 2/754/725/24
РІШЕННЯ

Іменем України

27 травня 2024 року Деснянський районний суд міста Києва у складі:

головуючої судді - Таран Н.Г.,

секретаря судового засідання - Довгань Г.А.,

за участі представника позивача - адвоката Стужук Н.В.

розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Медик-5» до ОСОБА_1 , про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги

ВСТАНОВИВ:

Житлово-будівельний кооператив «Медик-5» звернувся до Деснянського районного суду м. Києва із позовною заявою до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що позивач обслуговує перший під`їзд будинку АДРЕСА_1 . В квартирі АДРЕСА_2 зареєстрована та проживає відповідач ОСОБА_1 . Дана квартира була успадкована ОСОБА_1 , після смерті її батька, але юридично право власності на неї не оформлено. Реєстрація в квартирі підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні. Проживаючи в квартирі, відповідач отримує комунальні послуги, які вона відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» повинна сплачувати щомісячно. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладання відповідного договору. Відповідач не виконує вимоги Закону і здійснює оплату комунальних послуг періодично, що привело до утворення боргу в сумі 15 710,95 грн.

Тарифи за сплату житлово-комунальних послуг зазначені у протоколах загальних зборів членів ЖБК «Медик-5».

Ухвалою суду від 26.09.2023 позовна заява залишена без руху та надано позивачу строк на усунення недоліків.

12.10.2023 на адресу суду надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 31.10.2023 прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

08.03.2024 на адресу суду надійшла заява позивача про те, що заборгованість за послуги з утримання будинку ЖБК «Медик-5» станом на 07.03.2024 по квартирі АДРЕСА_2 ОСОБА_1 - сплачена. Проте, ЖБК «Медик-5» вказує що при подачі позову поніс судові витрати, а саме: 3% річних - 657,33 грн., інфляційну складову- 1861,10 грн., за витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно по квартирі АДРЕСА_2 - 83,00 грн., витрати на правничу допомогу - 4 000,00 грн., судовий збір - 990,40 грн., а всього - 7 591,83, які просить стягнути з відповідача.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити позовні вимоги.Звернула увагу суду, що позивач наполягає на стягненні інфляційних втрат та трьох відсотків річних, оскільки відповідачка при сплаті боргу не розписала, що дані нарахування входять у платіж.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, причин неявки суду не повідомила, в той же час надала до суду заяву про те що станом на 10.01.2024 відповідач заборгованості перед позивачем не має. Борг повністю погашений в сумі 18 209,38 грн. Інфляційна складова боргу 1861,10 грн., 3% річних - 637,33 грн., що підтверджується наданими квитанціями про сплату.

Суд, вислухавши сторону, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до спірних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що позивач обслуговує перший під`їзд будинку АДРЕСА_1 . В квартирі АДРЕСА_2 зареєстрована та проживає відповідач ОСОБА_1 .

Дана квартира була успадкована ОСОБА_1 , після смерті її батька, але юридично право власності на неї не оформлено. Реєстрація в квартирі підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні.

Проживаючи в квартирі, відповідач отримує комунальні послуги, які вона відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» повинна сплачувати щомісячно. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладання відповідного договору.

Відповідач не виконувала вимоги Закону і здійснює оплату комунальних послуг періодично, що привело до утворення боргу.

Тарифи за сплату житлово-комунальних послуг зазначені у протоколах загальних зборів членів ЖБК «Медик-5».

Відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовано права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 68 ЖК України споживачі повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Отже, враховуючи той факт що відповідач сплатила заборгованість за надані житлові послуги з нарахованими інфляційними втратами та 3% річних нарахованих позивачем на суму боргу, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні та даний факт позивачем не спростований, суд дійшов висновку про відсутність підстав для стягнення з відповідача на користь ЖБК «Медик-5» заборгованості за житлово-комунальні послуги у визначеному ним розмірі на момент звернення до суду і на момент постановлення рішення суду вказаний факт не спростований позивачем та не надано жодних додаткових розрахунків заборгованості.

Таким чином, у зв`язку з вищенаведеним, суд відмовляє в задоволенні позову.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судові витрати по справі покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Житлово-будівельного кооперативу «Медик-5» до ОСОБА_1 , про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 05.06.2024 року.

Суддя: Н.Г.Таран