Справа № 676/1281/24
Номер провадження 2/676/1168/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2024 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондаря О.О.

з участю секретаря судового засідання Ткачук Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Глід», Приватного підприємства «Арка», ТОВ «ЛМВ-33», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства «Глід», Приватного підприємства «Арка», ТОВ «ЛМВ-33», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що є власником 67/10000 частки комплексу (приміщення комори (складу) мішкотари), що розташований за адресою по АДРЕСА_1 , крім того, на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 належить 16/100000 частки комплексу (приміщення насосної станції для перекачки патоки), що розташований за адресою по АДРЕСА_1 , належне на праві власності ОСОБА_1 приміщення комори (складу) мішкотари площею 998,8 кв.м. та приміщення насосної станції для перекачки патоки площею 23,5 кв.м. знаходиться на земельній ділянці з цільовим призначенням - для виробничих потреб площею 5537,0 кв.м, кадастровий номер: :09:006:0009, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 18.04.2008 року. У даний час іншими співвласниками комплексу по АДРЕСА_1 реєстраційний номер майна 13153049 без виділу часток у натурі є відповідачі у справі - ПП «Глід» та ПП «Архітектурний салон «Арка»», ТзОВ «ЛМВ-33», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , а відтак позивач вимушений звернутися до суду із позовом про виділ належної йому частки із спільної часткової власності. За технічними показниками можливий виділ об`єкта нерухомого майна.

Просить виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому 343/50 000 частки в комплексі по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщення комори (склад )мішкотари загальною площею 998,8 кв.м. та приміщення насосної станції для перекачки патоки загальною площею 23,5 кв. м всього загальною площею -1022,3 кв.м., та припинити право спільної часткової власності на 67/10 000 комплексу, та 16/100 000 комплексу, який розташований по АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду.

Представники Приватного підприємства «Глід», Приватного підприємства «Арка» в судове засідання не з`явилися, причин неявки суду не повідомили.

Представник ТОВ «ЛМВ-33» в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також не з`явилися в судове засідання, подали заяви в яких просить справу розглядати у їх відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Позивачу на праві спільної часткової власності належить 67/10000 частки комплексу (приміщення комори (складу) мішкотари), що розташований за адресою по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу нерухомого майна, що посвідчений 16.06.2006 р. приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Лозінською Є.М. та зареєстровано в реєстрі за № 880 та копіє Витягу з Державного реєстру речових прав № 363891226 від 31.01.2024 р. Вказаним договором продавець ТзОВ «Торгово-промислове підприємство «Укруніверсал сервіс» зобов`язувалася передати у власність ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме приміщення комори (складу) мішкотари загальною площею 998,8 кв.м., що складає 67/10000 частин комплексу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Крім того, на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 належить 16/100000 частки комплексу (приміщення насосної станції для перекачки патоки), що розташований за адресою по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу нерухомого майна, що посвідчений 10.10.2006 р. приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Лозінською Є.М. та зареєстровано в реєстрі за № 1905 та копією Витягу з Державного реєстру речових прав № 363892064 від 31.01.2024 р. Вказаним договором продавець ТзОВ «Торгово-промислове підприємство «Укруніверсалсервіс» передало у власність ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме приміщення насосної станції для перекачки патоки загальною площею 23,5 кв.м., що складає 16/10000 частин комплексу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Належне на праві власності ОСОБА_1 приміщення комори (складу) мішкотари площею 998,8 кв.м. та приміщення насосної станції для перекачки патоки площею 23,5 кв.м. знаходиться на земельній ділянці з цільовим призначенням - для виробничих потреб площею 5537,0 кв.м, кадастровий номер: :09:006:0009, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 18.04.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Лозінською Є.М. та зареєстровано в реєстрі за № 1205 та Витягу з Державного реєстру правочинів № 5805906 від 18.04.2008 р., що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки та копією витягу з державного реєстру правочинів.

Іншими співвласниками комплексу по АДРЕСА_1 реєстраційний номер майна 13153049 без виділу часток у натурі є відповідачі у справі - ПП «Глід» та ПП «Архітектурний салон «Арка»», ТзОВ «ЛМВ-33», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

З копії Висновку КП «Кам`янець-Подільського міжміського бюро технічно інвентаризації» від 16.02.2024 року, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна на підставі договору купівлі- продажу від 16.06.2006 р. - 67/10 000 частки комплексу, а саме приміщення комори (склад) мішкотари загальною площею 998,8 кв.м., та на підставі договору купівлі продажу від 10.10.2006 року -16/100 000 частки комплексу, а саме - приміщення насосної станції для перекачки патоки загальною площею - 23,5 кв.м , що розташовані по АДРЕСА_1 ) загальною площею 1022,3 к.м. - 686/100 000 = 343/50 000 вбачається, що за технічними показниками частка 343/50000 об`єкта нерухомого майна може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

При задоволенні позову суд враховує, що приміщення позивача можуть бути виділенні в один об`єкт нерухомого майна, ці приміщення мають окремі входи і розташовані на одній земельній ділянці , власником якої теж є позивач.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 16, 364 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому 343/50 000 частки в комплексі по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщення комори (склад) мішкотари загальною площею 998,8 кв.м. та приміщення насосної станції для перекачки патоки загальною площею 23,5 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності на 67/10 000 комплексу, та 16/100 000 комплексу, який розташований по АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідачі: Приватне підприємство «Глід» ( вул. Панівецька, 4, кв. 21, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, ),

Приватне підприємство «Арка» ( вул. Юрія Руфа, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, ),

ТОВ «ЛМВ-33» ( вул. Матросова, 1а, с. Мукша-Китайгородська, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область, ),

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ),

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О