Номер провадження 2/676/1282/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

16 травня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/1621/24,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та виключення відомостей та записів із Поземельної книги, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію земельної ділянки та виключення записів із Поземельної книги.

Ухвалою суду від 15.03.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального провадження і справу призначено у підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 17.04.2024 року закрито підготовче провадження по справі і її призначено до розгляду.

Позивачка, в обгрунтування позову вказує, що вона та її мати ОСОБА_3 ,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , являлися співвласниками, на праві спільної сумісної власності, земельної ділянки площею 927 кв.м для будівництва та обслуговування житлового будинку надвірних господарських будівель та споруд , яка розташована по АДРЕСА_1 , згідно Державного акту, Серії ЯБ № 592064, який видано 15.11. 2006 року на підставі рішення сесії Кам`янець- Подільської міськради від 17.10. 2006 року за № 60. На відповідній земельній ділянці розміщено належних їй 41/100 частина житлового будинку, відповідно до Договору дарування від 22.12. 2004 року,за яким вона отримала від своєї матері ОСОБА_3 в дар належну частину будинку.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07. 2023 року її сестра, ОСОБА_2 , відповідачка по справі, отримала у спадщину після смерті ОСОБА_3 59/100 частин будинку, який розташований також за відповідною адресою на відповідній земельній ділянці.

В Державному земельному кадастрі зареєстрована за нею та ОСОБА_3 земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером : 681040000:21:001:0063, площею 927 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Але ще при житті спадкодавця ОСОБА_3 рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 26.10. 2009 року скасовано вище зазначене рішення Кам`янець- Подільської міськради від 17.10. 2006 року про передачу їй та ОСОБА_2 у власність земельної ділянки по АДРЕСА_2 ) площею 927 кв.м. з тої підстави, що до складу земельної ділянки включено ділянку площею 112 кв.м. для проходу між сусідніми ділянками.

Тому, фактично за нею та спадкодавцем ОСОБА_3 , після смерті якої прийняла спадщину ОСОБА_2 , зареєстровано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 681040000:21:001:0063 за вище вказаною адресою, яке в неї відсутнє ,так як скасовані правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності на земельну ділянку, що не дає їй можливості реалізувати своє право на земельну ділянку, на якій розташована належна їй частка житлового будинку та оформити право власності (право користування) на відповідну частину земельної ділянки, на якій розміщена її частина будинковолодіння та яка необхідна для обслуговування належної їй частини будинку, що створює їй перешкоди в повноцінному користуванні житловим будинком.

Враховуючи, що при переході права власності на будинок, будівлю, споруду переходить й право власності чи користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, що передбачено положеннями ч.1 ст. 120 ЗК України, вона не може реалізувати своє право на відповідну земельну ділянку з підстави реєстрації в Державному земельному кадастрі права власності за нею та ОСОБА_3 .

При зверненні нею до відділу № 2 управління надання адміністративних послуг, їй було відмовлено в скасуванні державної реєстрації земельної ділянки з підстави, що в рішенні суду не зазначено про скасування державної реєстрації земельної ділянки, тому просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі , яка належала їй та її померлій матері.

Представник позивачки ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась та звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує та просить його задовльнити.

Представник Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Варибок Т.В. звернулась до суду із відзивом на позовну заяву, в якому позов не визнає та просить у ньому відмовити та слухати справу у їх відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась та звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності. Позов визнає.

Суд розглядає справу у відсутності сторін на підставі наявних матеріалів справи.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши докази по справі суд встановив наступне.

Рішенням сесії Кам`янець- Подільської міської ради № 60 від 17.10. 2006 року земельна ділянка АДРЕСА_1 площею 927 кв. метрів передана у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_1 для обслуговування належного їм будинку за цією ж адресою. На підставі цього ж рішення їм видано Державний акт на право власності на землю, Серії ЯБ № 592064 від 15.11. 2006 року.

Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 26.10. 2009 року скасовано вище зазначене рішення сесії Кам`янець- Подільської міської ради № 60 від 17.10. 2006 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_1 земельної ділянки по АДРЕСА_2 ) площею 927 кв.м. та скасовано виданий на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . Державний акт на право власності на землю, Серії ЯБ № 592064 від 15.11. 2006 року.

На вищевказаній земельній ділянці розміщено, належних позивачці ОСОБА_1 , 41/100 частина житлового будинку, відповідно до Договору дарування частини будинковолодіння від 22.12. 2004 року, ВВТ № 454546, зареєстрованого в реєстрі за № 8562,за яким позивачка отримала від своєї матері ОСОБА_3 в дар належну частину будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується вказаним Договором.

08.01. 2023 року ОСОБА_3 померла. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07. 2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 616, ОСОБА_2 , відповідачка по справі, отримала у спадщину після смерті ОСОБА_3 59/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 на відповідній земельній ділянці, що підтверджується вказаним Свідоцтвом про право на спадщину.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав від 18.07.2023 року за індексним номером 339557990, зареєстровано спільну часткову власність 59/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 .

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.12.2023 року за номером витягу НВ-023 зареєстрована за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером : 681040000:21:001:0063, площею 927 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Рішення органу місцевого самоврядування Кам`янець-Подільської міської ради від 17.10.2006 року за № 60, на підставі Державного акту, Серії ЯБ 592064 від 15.11.2006 року.

При зверненні позивачки до відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації вищезазначеної земельної ділянки, їй було відмовлено з тої підстави, що в рішенні суду не зазначено про скасування державної реєстрації земельної ділянки, тобто, рішенням суду було лише скасовано рішення сесії Кам`янець- Подільської міської ради № 60 від 17.10. 2006 року та скасовано виданий на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_1 державний акт на право власності на землю, а державна реєстрація права власності на земельну ділянку, відповідно до ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не скасована, що підтверджується Відмовою начальника відділу №2 Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в скасуванні державної реєстрації земельної ділянки від 06.02.2024 року за № 202/291-24.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України передбачено- кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зареєстроване право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в Державному земельному кадастрі фактично не підтверджує наявність прав власника, так як скасовані документи , які посвідчували право власності на земельну ділянку .

Відповідно до ч.6 ст. 16Закону України « Про державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки

Відповідно до ч.10 ст.24 Закону України « Про державний земельний кадастр державна реєстрація скасовується державним кадастровим реєстратором у разі ухвалення рішення суду про скасування державно реєстрації.

Відповідно до пункту 1 частини першої ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до загальних засад державної реєстрації прав належить гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» «У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав».

Підпунктом 15 п. 11 Закону України від 05.12.2019 № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» у Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" викладено у новій редакції статтю 26.

Так, згідно ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що оскільки Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 26.10. 2009 року скасовано рішення сесії Кам`янець- Подільської міської ради № 60 від 17.10. 2006 року, в частині передачі у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_1 земельної ділянки по АДРЕСА_2 ) площею 927 кв.м. та скасовано виданий на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . Державний акт на право власності на землю, Серії ЯБ № 592064 від 15.11. 2006 року, необхідно скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :21:001:0063 загальною площею 927 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , тому, позовні вимоги ОСОБА_1 , в цій частині, підлягають задоволенню.

В частині позовних вимог, про виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію земельної ділянки та виключення записів із Поземельної книги слід відмовити, оскільки ці дії державного реєстратора передбачені, як наслідок, при скасуванні державної реєстрації земельної ділянки.

На підставі вищевикладеного, а також ст.ст.16, 391 ЦК України, ч. ч. 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.263-268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію земельної ділянки та виключення записів із Поземельної книги - задовольнити частково.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :21:001:0063 загальною площею 927 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану на ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення - 24 травня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.