Справа № 577/2933/24
Провадження № 2-о/577/209/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2024 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.,

за участю секретаря

судового засідання Цуканової О.В.,

прокурора ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за заявою керівника Конотопської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, -

ВСТАНОВИВ:

Керівник Конотопської окружної прокуратури Васильківський О.Ю., в інтересах держави в особі Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області, звернувся до суду із заявою, в якій просить передати безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю із вбиральнею, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області.

На обґрунтування вимог у заяві вказано, що Конотопською окружною прокуратурою в ході здійснення діяльності у сфері представництва інтересів держави в суді виявлено факт невжиття місцевим самоврядуванням заходів щодо отримання в комунальну власність безхазяйного нерухомого майна на території Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області (далі по тексту Бочечківська сільська рада), а саме нежитлову будівлю із вбиральнею, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Бочечківською сільською радою вжито заходів стосовно проведення процедури визнання вищевказаного нерухомого майна безхазяйним. Зокрема, рішенням Бочечківської сільської ради від 13.07.2022 року вказану будівлю взято на облік. За заявою Бочечківської сільської ради 20.07.2022 року державним реєстратором Бочечківської сільської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про взяття на облік 19824). На замовлення Бочечківської сільської ради 07.02.2023 року фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю із вбиральнею, за яким до групи нежитлових приміщень входять: нежитлова будівля А та вбиральня Б.

З метою виявлення власника вищевказаного безхазяйного майна Бочечківською сільською радою в газеті «Сільські Горизонти» від 05.08.2022 № 27 (3037) опубліковано оголошення про виявлення безхазяйного майна та взяття його на облік.

Оскільки сплив один рік з дня взяття на облік нежитлової будівлі із вбиральнею, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 як безхазяйного нерухомого майна, то вказана нерухомість може бути передана у комунальну власність територіальної громади Бочечківської сільської ради.

З цією метою Конотопською окружною прокуратурою на адресу Бочечківської сільської ради 20.03.2024 за № 50-1989 вих-24 та 23.04.2024 за № 50-2816 вих-24 скеровано листи про надання інформації про те, чи вживатимуться Бочечківською сільською радою заходи, щодо передачі безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності, шляхом звернення до суду з відповідною заявою.

У відповіді Бочечківської сільської ради за № 1393/03.1-25 від 01.05.2024 повідомлено, що сільрада не буде самостійно звертатися до суду із заявою про визнання права власності за собою на безхазяйну будівлю за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, доведено до відома, що звернення від власників зазначеного об`єкту нерухомого майна, протягом 2022-2024 років, до виконавчого комітету Бочечківської сільської ради не надходили.

Оскільки Бочечківська сільська рада самостійно до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність не має наміру звертатися, внаслідок чого порушено інтереси територіальної громади, то у прокурора виникло законне право на звернення до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності, здійснюючи надані законом функції, реалізуючи покладені на нього від імені держави повноваження по захисту державних інтересів та у зв`язку з бездіяльністю відповідного уповноваженого органу, яким до цього часу не вжито заходів щодо отримання у власність нерухомого майна.

У судовому засіданні прокурор заявлені вимоги підтримав фактично пославшись на обставини викладені вище.

Сільський голова Бочечківської сільської ради Борошнєв В. просить розгляд справи провести за відсутності їх представника, вимоги підтримують (а.с. 37).

Суд, вислухавши доводи прокурора, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню.

Встановлено, що нерухоме майно, яке заявник просить визнати безхазяйним, знаходиться на території Бочечківської сільської ради.

Рішенням Бочечківської сільської ради від 13.07.2022 року нежитлову будівлю із вбиральнею, загальною площею 52,5 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік Бочечківської сільської ради як безхазяйне нерухоме майно (а.с. 13).

На підставі заяви Бочечківської сільської ради від 20.07.2022 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про взяття на облік нежитлової будівлі із вбиральнею, загальною площею 52,5 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 як безхазяйного нерухомого майна (номер запису про взяття на облік 19824) (а.с. 15, 16).

З метою виявлення власника вищевказаного безхазяйного майна Бочечківською сільською радою в газеті «Сільські Горизонти» від 05.08.2022 № 27 (3037) опубліковано оголошення про взяття на облік нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 як безхазяйного нерухомого майна (а.с. 17). Проте власник не виявився.

Рішенням Бочечківської сільської ради від 01.12.2022 року вул. АДРЕСА_2 (а.с. 31-33).

Відповідно до технічного паспорту нерухомість складається із нежитлової будівлі, загальною площею 52,5 кв.м, та вбиральні, (а.с. 18-20).

01.05.2024 року сільським головою Бочечківської сільської ради сповіщено Конотопську окружну прокуратуру, що заходи позовного характеру про передачу безхазяйної будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 у комунальну власність Бочечківською сільською радою вживатися не будуть (а.с. 22).

За повідомленням заступника керівника Конотопської окружної прокуратури 28.05.2024 року на виконання вимог ст.23 ЗУ «Про прокуратуру» окружна прокуратура має намір звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади (а.с 23).

Статтею 131-1 Конституції України передбачено, що прокуратура здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.

Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 56 ЦПК України, у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами. Прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

За положеннями ч. 3 ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру», прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Відповідно до ст.142 Конституції України та ст.16 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах.

У статті 6 ЗУ «Про місцеве самоврядування» визначено, що первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Пунктом 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

За приписами ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч. 1 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Частиною 2 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Згідно із ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також те, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про визнання нерухомого майна безхазяйним майном та передачу у комунальну власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи, що нежитлова будівля із вбиральнею, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 є безхазяйними та взяті на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна, суд дійшов висновку, що ці безхазяйні нерухомі речі підлягають передачі у комунальну власність територіальній громаді Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області.

Керуючись: ст.ст. 141, 142 Конституції України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», ст.ст. 10, 19, 89, 259, 263-265, 293, 333 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву керівника Конотопської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю із вбиральнею, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області ().

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кравченко В. О.