Провадження № 2/742/983/24
Єдиний унікальний № 742/3078/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2024 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки із будинку, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів, у якому просить виділити йому у власність в натурі 11/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

Свої вимоги мотивує тим, що він є власником 11/20 часток житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Іншими співвласниками вище згаданого житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, а саме по 9/40 частин є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень.

На даний час питання про виділення часток співвласників будинку, як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника у повній мір, тому позивачем ОСОБА_1 подано позов про виділення належних йому частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, як окремого та цілого об`єкта нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

У судове засідання позивач не з`явився, проте подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, судові витрати просить не стягувати з відповідачів та повернути 50% судового збору у разі визнання позову відповідачами.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися також, проте подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову у підготовчому засіданні не заперечують.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Прилуцької міської ради нар/деп. 29.05.1989 року вбачається, що ОСОБА_4 є власником 11/20 часток житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

Згідно копії свідоцтва про зміну імені, виданого повторно 23 листопада 2023 року Прилуцьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Прилуцькому районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_4 06 серпня 1992 року змінив своє прізвище на « ОСОБА_5 » (а.с.7).

Іншими співвласниками вище зазначеного житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, а саме по 9/40 частин є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 17.09.2008 року. Що також підтверджується і висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна зробленого КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 01.05.2024 за №845 (а.с.91). З якого також вбачається, що за технічними показниками 11/20 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі. Зміна адреси з АДРЕСА_1 на підставі рішення №7 3 сесії 7 скликання Прилуцької міської ради від 04.12.2015.

Факт роздільного користування буд. АДРЕСА_1 підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.11-14). У фактичному користуванні позивача знаходиться 11/20 частин будинку, яка згідно технічної інвентаризації станом на 21.02.2024 складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 1-1 коридор площею 6.0 кв.м; 1-2 кімната площею 16.2 кв.м; 1-3 кімната площею 7.9 кв.м; 1-4 кімната площею 15.4 кв.м; приміщення по прибудові під літ. а4: 1-5 санвузол площею 5.0 кв.м; 1-6 коридор площею 8.6 кв.м; 1-7 кухня площею 13.2 кв.м. Загальною площею 72.3 кв.м, житловою площею 39.5 кв.м. Погріб під літ. Пг1 находиться під а4; по надвірних будівлях та спорудах: гараж під літ. Г1; сарай під літ. г1; гараж під літ. В1; погріб під літ Пг4 під В1; навіс під літ. в1; вбиральня під літ. У; ворота під №2; огорожа під №1.

Згідно звіту про оцінку 11/20 частин житлового будинку загальною площею 72.3 кв.м, житловою площею 39.5 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 13 травня 2024 року, наданого суб`єктом оціночної діяльності фізичною особою - підприємцем ОСОБА_6 , ринкова вартість 11/20 частин житлового будинку (літ.А1) та прибудови (літ.а4), загальною площею 72.3 кв.м з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , становить 109905,48 грн. (а.с.10).

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року N 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв`язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У відповідності до вимог ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

У зв"язку з тим, що позовні вимоги задоволено, відповідачами до початку розгляду справи по суті подано до суду заяви про визнання позову, тому позивачу слід повернути з державного бюджету 50 % судового збору, сплаченого при подачі позову відповідно до платіжної інструкції 0.0..1 від 13.05.2024 у розмірі 1211,20 грн., що становить 605,60 грн, а рещту 50% судовог збору ОСОБА_1 просив не стягувати з відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

ПозовОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про виділ частки із будинку, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , у власність в натурі 11/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ. А1: 1-1 коридор площею 6.0 кв.м; 1-2 кімната площею 16.2 кв.м; 1-3 кімната площею 7.9 кв.м; 1-4 кімната площею 15.4 кв.м; приміщення по прибудові під літ. а4: 1-5 санвузол площею 5.0 кв.м; 1-6 коридор площею 8.6 кв.м; 1-7 кухня площею 13.2 кв.м. Загальною площею 72.3 кв.м, житловою площею 39.5 кв.м. Погріб під літ. Пг1 находиться під а4; по надвірних будівлях та спорудах: гараж під літ. Г1; сарай під літ. г1; гараж під літ. В1; погріб під літ Пг4 під В1; навіс під літ. в1; вбиральня під літ. У; ворота під №2; огорожа під №1, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

Повернути з Державного бюджету України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , 50% судового збору, тобто 605 (шістсот п`ять) грн 60 к., сплаченого ним при подачі позову, відповідно до платіжної інструкції 0.0..1 від 13.05.2024.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя Олександр ІЛЬЧЕНКО