Справа № 536/1560/23
Провадження № 2/536/121/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2024 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.,

За участю секретаря судового засідання - Коваль В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району про визнання в порядку спадкування за законом прав забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

Позовна заява обґрунтована зокрема тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0600 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:006:0249.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв позивач, спадкова справа заведена у приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Піцула В.Ю. за № 56/2022 від 31.05.2022 року.

17.06.2023 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Піцул В.Ю. на ім`я ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0600 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:006:0249 реєстровий номер 639.

За свого життя ОСОБА_2 здійснила реконструкцію житлового будинку та згідно даних технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 , виготовлений КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» 22.05.2023 року, інвентарна справа № 797, значиться реконструкція літньої кухні літ. «Б,б,бг» під житловий будинок, загальна площа складає 25,9 кв.м., житлова площа 14,4 кв.м., дозвільна документація не надана. Рік реконструкції 1994 рік.

У зв`язку з чим постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Піцул В.Ю. 24.06.2023 року за № 207/02-31, було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що житловий будинок літ. «А,а» зруйновано, а літня кухня літ. «Б,б,бг» переобладнана під житловий будинок загальною площею 25,9 кв.м.

Оскільки позивач є єдиним спадкоємцем після померлої матері, а реконструкція об`єкта нерухомості померлою здійснювалось згідно з законодавством, яке діяло на момент його ведення, однак за життя ОСОБА_2 не зареєструвала право власності на житловий будинок літ. Б,б,бг за адресою АДРЕСА_1 , тому позивач просив суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_2 , право на будівництво, введення в експлуатацію, реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Від відповідча надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Просили ухвалити рішення на розсуд суду.

Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без участі нотаріуса. Просив ухвалити рішення на розсуд суду.

Суд розглянувши матеріали справи, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, приходить наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кременчуці Кременчуцького району Полтавської області Північно Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), актовий запис № 1417.

На день своєї смерті померла ОСОБА_2 заповітів не залишила. Спадщину після її смерті прийняв її син, позивач ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена у приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Піцула В.Ю. за № 56/2022 від 31.05.2022 року.

17.06.2023 року позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0600 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:006:0249 реєстровий номер 639.

Проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.06.2023 року за № 207/02-31 відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що житловий будинок літ. «А,а» зруйновано, а літня кухня літ. «Б,б,бг» переобладнано під житловий будинок загальною площею 25,9 кв.м.

Таким чином, позивач позбавлений можливості оформити спадкові права на будинок, після померлого матері.

Згідно статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути і визнання права.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.11.2008 року, виданого державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Проботюк Ю.М., реєстровий номер 4-291, ОСОБА_2 являється власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 .

Будучи власником житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,0600 га, померла ОСОБА_2 здійснила реконструкцію літньої кухні шляхом її переобладнання в житловий будинок літ. «Б,б,бг» на приватизованій земельній ділянці кадастровий номер :01:006:0249.

Згідно технічного паспорту від 22.05.2023 року новозбудований житловий будинок літ. «Б,б,бг» з господарськими будівлями і спорудами в експлуатацію не зданий.

З наведеного суд вбачає, що мати позивача здійснювала будівництво згідно із законом, проте право власності на новостворене нерухоме майно не зареєструвала, правовстановлюючі документи на будинок не отримав, а тому і право власності на зазначене нерухоме майно не виникло.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

П. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідо до листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» дійшов висновку, що якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

З урахуванням викладеного, оскільки померлою ОСОБА_2 було здійснене будівництво житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до закону, проте не здано в експлуатацію та не проведено державну реєстрацію, позивач прийняв спадщину у встановленому законом порядку, суд приходить висновку, що до позивача перейшло право забудовника на вказане майно, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.3, 15, 16, 331, 376, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 76, 258-259, 263-265, 273, 352 ЦПК України, п.п.7, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд ,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району про визнання в порядку спадкування за законом прав забудовника - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_2 , право на будівництво, введення в експлуатацію, реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський