Справа № 629/3132/24
Номер провадження 2/629/918/24
02.07.2024 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого - судді Попова О.Г., за участю секретаря Саченко К.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Лозівської міської територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області про визнання права спільної сумісної власності на 1/2 частину будинку з надвірними будівлями та спорудами,-
Представник позивачів звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на 1/2 частину будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначає, що позивачі є власниками зазначеної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07.09.1993, виданого Краснопавлівським комбінатом хлібопродуктів на всіх членів родини, згідно з розпорядженням Краснопавлівського комбінату хлібопродуктів від 07.09.1993 року за № 8, зареєстровано БТІ у реєстрову книгу за № 6 р. № 1403. Сам будинок має один поверх та два входи/виходи для кожної сім`ї окремо. Крім цього, наявні господарчі будівлі та споруди і земельна ділянка. ОСОБА_1 разом з сусідкою ОСОБА_5 звернулись до виконавчого комітету Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області з заявою про заміну свідоцтва про право власності на житло. Рішенням № 200 від 29.08.2002 року виконавчий комітет Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області вирішив видати свідоцтво про право спільної сумісної власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку на ім`я ОСОБА_1 та членів її родини, а також на ім`я ОСОБА_5 та членів її родини. Окремими пунктами цього рішення було визначено видання кожному із заявників ( ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ) свідоцтва на 1/2 частину будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами. Також цим рішенням зазначено про оформлення Лозівським БТІ права спільної сумісної власності на вищезазначену 1/2 частину будинку та надвірні господарчі будівлі і споруди за родинами заявників. Однак, до теперішнього часу позивачі так і не отримали відповідне свідоцтво. Позивачі звертались до виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області з питання заміни правовстановлюючих документів, однак виконавчий комітет листом від 11.02.2022 року відмовив в зв`язку з відсутністю законних підстав. В зв`язку з тим, що позивачам не було своєчасно видане свідоцтво про право спільної сумісної власності на 1/2 частину житлового будинку, замість виданого в 1993 році, вони не змогли належним чином оформити документи на право власності у реєструючому органі. На теперішній час органи місцевого самоврядування не наділені повноваженнями щодо заміни правовстановлюючих документів.
Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явились, від представника надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому просив справу розглянути за його відсутності за наявними матеріалами справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд доходить до такого.
Судом встановлено, ОСОБА_1 , та членам її сім`ї ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло виданим 7.09.1993 року Краснопавлівським комбінатом хлібопродуктів, зареєстрована у реєстрову книгу за №6р.№1403.
На підставі заяви мешканців АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , які діяли від себе та від імені членів сімей про заміну правовстановлювальних документів на житло, виконавчим комітетом Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області прийнято рішення №200 від 29.08.2002 року відповідно до якого вирішено видати свідоцтво про право спільної сумісної власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 та видати свідоцтво про право спільної сумісної власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 . Затвердити розрахунок ідеальних часток в спільній власності на житловий будинок, оцінку будинку та господарчих будов по оціночним нормах для приватних домоволодінь. Лозівському БТІ оформити право спільної сумісної власності на вищезазначену 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 та надвірні господарчі будівлі і споруди за вказаними громадянами в рівних долях кожному та видати свідоцтво.
Однак, станом на день звернення до суду з даним позовом позивачі так і не отримали відповідне свідоцтво про право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна будь-які відомості щодо будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не значаться.
Рішенням L сесії V скликання Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області від 19.06.2009 року, ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки під городництво біля присадибної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 0.024 га із земель житлової забудови.

Як зазначають позивачі у позові, що довести до логічного завершення та відповідного оформлення всіх необхідних документів не мають можливості, так як не мають свідоцтва про право спільної сумісної власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , виданого на їх ім`я.

З питання заміни правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_3 , з видачею свідоцтва про право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за вище вказаною адресою позивачка ОСОБА_1 зверталася до виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області. Однак, листом від 11.02.2022 №С-45р їй було відмовлено та роз`яснено, що відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Лозівська міська рада Харківської області та її виконавчий комітет не наділені повноваженнями щодо заміни правовстановлюючих документів.

24.11.2001 року ОСОБА_3 зареєструвала шлюбу з ОСОБА_9 в зв`язку з чим змінила прізвище на ОСОБА_10 . Шлюб між ними розірвано 17.04.2007 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 виданим відділом реєстрації актів цивільного тану по Лозівському району Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області 17.04.2007 року.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У пунктах 1 та 9 ч.1 ст.27 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката та рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вищевказаний будинок, проте оскільки їм не було своєчасно видане свідоцтво про право спільної сумісної власності на 1/2 частину житлового АДРЕСА_1 на їх ім`я, замість виданого в 1993 році, тому вони не змогли належним чином оформити документи на право власності у реєструючому органі, а замінити правовстановлюючі документи у органах місцевого самоврядування на даний час неможливо, в зв`язку з відсутністю на це у останнього повноважень, тому заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 141, 259, 264, 265, 268ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Лозівської міської територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області про визнання права спільної сумісної власності на 1/2 частину будинку з надвірними будівлями та спорудами задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на 1/2 частину будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: Черкаська область, Золотоніський район, с. Деньги.

Позивач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Лозівська міська територіальна громада в особі Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул.Ярослава Мудрого, 1.

Суддя Олексій ПОПОВ