Справа № 538/1010/24
Провадження № 2/538/519/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2024 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Жаги Едуарда Григоровича до Лохвицької міської територіальної громади про визнання права власності на нежитловий об"єкт "виробничий будинок, зерносклад", -

в с т а н о в и в:

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Жага Е.Г. звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом, позовні вимоги мотивує тим, що на території Лохвицької територіальної громади Полтавської області розташоване нерухоме майно, а саме об"єкт "виробничий будинок, зерносклад" загальною площею 914,5 кв.м, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0749, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке наразі перебуває у фактичному володінні та користуванні позивача. Даний виробничий будинок - зерносклад, отриманий в фактичне користування позивачем для ведення особистого селянського господарства, в процесі здійснення розпаювання майнового фонду КСГП ім. Кірова. У період з 01.01.1982 року по 09.03.2000 року позивач був членом КСГП ім. Кірова, що підтверджується записом в трудовій книзі. У зв"язку з ліквідацією КСГП ім. Кірова позивачу було передано у користування земельну ділянку площею 0,2304 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:001:0749, що розташована за адресою АДРЕСА_1 . Позивач з березня 2000 року вільно володів і користувався вищевказаною земельною ділянкою, а в травні 2019 році приватизував та зареєстрував право власності на дану земельну ділянку.

1 липня 2019 року позивач передав у власність ОСОБА_2 вищевказану земельну ділянку, що підтверджується договором дарування. Проте передати у власність ОСОБА_2 виробничий будинок - зерносклад загальною площею 914,5 кв.м., який розташований на земельній

ділянці з кадастровим номером :01:001:0749, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позивач не зміг, оскільки не оформлено право власності.

Зараз, у зв`язку з реформами, КСГП ім. Кірова припинило своє існування. Чинне законодавство України передбачає, що у разі виділення майна в натурі на свідоцтві про

право власності на майновий пай (майновому сертифікаті) та в Книзі обліку свідоцтві

право власності на майновий пай робиться запис про виділення майна в натурі у

власність того співвласника, якому належить майновий сертифікат.

У підготовче судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Жага Е.Г. не з"явився, але подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з"явився, але направив на адресу суду клопотання про розгляд справи без його участі, прийняти рішення на розсуд суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що уперіод з 01.01.1982 року по 09.03.2000 року позивач ОСОБА_1 був членом КСГП ім. Кірова, що підтверджується записом в трудовій книзі серії НОМЕР_1 (а.с.11-15).

Виробничий будинок - зерносклад, загальною площею 914,5 кв.м, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0749, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , отриманий в фактичне користування позивачем для ведення особистого селянського господарства, в процесі здійснення розпаювання майнового фонду КСГП ім. Кірова.

У зв"язку з ліквідацією КСГП ім. Кірова позивачу було передано у користування земельну ділянку площею 0,2304 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:001:0749, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

В травні 2019 році позивач приватизував та зареєстрував право власності на вищевказану земельну ділянку, на підставі Рішення 31 сесії 7 скликання Лучанської сільської ради Лохвицького району Полтавської області від 21.05.2019 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Лохвицького районного управління юстиції Полтавської області 07.06.2019 року державним реєстратором Виконавчого комітету Лохвицької міської ради Полтавської області Білашенко В.В., реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна - 226, номер запису про право власності - 31906213 та зареєстрованого в Державному земельному кадастрі Відділом у Лохвицькому райні Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області 17.05.2019 року.

Відповідно до договору дарування від 01.07.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 314, посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Сегет Л.В., позивач передав у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2304 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:001:0749, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 (а.с.86-87, 88).

Проте передать у власність ОСОБА_2 виробничий будинок - зерносклад загальною площею 914,5 кв.м., який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0749, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позивач не зміг, оскільки не оформлено право власності.

На вищевказаний зерносклад була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) позивачу для ведення особистого селянського господарства на території Лучанської сільської ради по АДРЕСА_1 , розроблена сертифікованим інженером землевпорядником ФОП ОСОБА_3 , на підставі заяви замовника, договору на виконання робіт №95 від 02.05.2019 року та рішення 30 сесії 7 скликання Лучанської сільської ради від 14.02.2019 року.

При зверненні до ПП «Бюро послуг та консультацій» та до інженера землевпорядника ФОП ОСОБА_3 для виготовлення експертної оцінки та технічної документації,позивачем було отримано інформацію, що право власності на виробничий будинок - зерносклад, який розташований на території Лучанської сільської ради по АДРЕСА_1 - не зареєстровано.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 10.01.2019 року, об"єкт "виробничий будинок, зерносклад", складається з зерноскладу А-1 загальною площею 914,5 кв.м, до складу яких входить: зерносклад - 903,3 кв.м, приміщення - 11,2 кв.м (а.с.37-44).

За даними звіту про незалежну оцінку об`єкту нерухомого майна «виробничий будинок, зерносклад» загальною площею 914,5 кв.м, який знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , ринкова вартість даного спірного майна складає 143790 грн (а.с.45).

Згідно майнового сертифікату колективного сільськогосподарського підприємства ім. Кірова, позивачу виділено в натурі нерухоме майно, а саме "вирбничий будинок, зерносклад".

У зв`язку з реформами, КСГП ім. Кірова припинило своє існування. Чинне законодавство України передбачає, що у разі виділення майна в натурі на свідоцтві про право власності на майновий пай (майновому сертифікаті) та в Книзі обліку свідоцтві право власності на майновий пай робиться запис про виділення майна в натурі у власність того співвласника, якому належить майновий сертифікат.

Однак, дане свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСГП ім. Кірова було втрачено.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про

визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а

також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 397 ПК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично

тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Жаги Е.Г. щодо визнання права власності на об"єкт "виробничий будинок, зерносклад" є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 321, 328, 392, 397 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Жаги Едуарда Григоровича до Лохвицької міської територіальної громади про визнання права власності на нежитловий об"єкт "виробничий будинок, зерносклад" - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 ) право власності на об"єкт "вирбничий будинок, зерносклад" загальною площею 914,5 кв.м, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0749, що знаходиться на території АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь