Справа № 676/2569/24
Номер провадження 2/676/1513/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2024 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Ткачук Д.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Гуменецької сільської ради , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до Гуменецької сільської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2210 га, що розташована в с. Слобідка-Гуменецька на території Гуменецької сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ХМ №02230 від 12.07.1996 року, виданого на підставі рішення Гуменецької сільської Ради народних депутатів від 27 липня 1996 року №4 та зареєстрованому у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №94.

Позивач звернувшись до ФОП ОСОБА_2 замовила технічну документацію із землеустрою з метою відновлення меж земельної ділянки та внесення відомостей щодо неї у систему Державного земельного кадастру. Після цього Позивач звернувся до Державного кадастрового реєстратора Відділу №5 Управління з надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області із заявою про внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, однак реєстратор своїм рішенням №РВ-024 від 29.03.2024 року відмовив у внесенні таких відомостей з таких підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено в протоколі проведення перевірки електронного документа. Рекомендую: Перетин ділянок з ділянкою :06:001:0079. Площа співпадає на 14.1985. Перетин ділянок з ділянкою :07:011:0098. Площа співпадає на 50.768. Як стало відомо Позивачу, наказом Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області від 26.09.2018 р. № 22-6555-сг «Про передачу земельних ділянок державної власності» у Хмельницькій області передано у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 1230.7674 га. які розташовані (за межами населених пунктів) на території Гуменецької сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-ГІодільського району Хмельницької області, земельну ділянку код 16.0 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) площею 1.3674 га, кадастровий номер :07:011:0098. 28 вересня 2018 року між ГУ Держгеокадастром та Гуменецькою сільською радою складено акт приймання-передачі земельної ділянки із державної в комунальну власність. Рішенням сесії Гуменецької сільської ради № 46 від 21.12.2018 р. у комунальну власність Гуменецької сільської ради прийнято з державної власності 1,3674 га. Оскільки частина земельної ділянки, яка належить Позивачу, перебуває у комунальній власності Гуменецької територіальної громади, порушуються його права як власника земельної ділянки. У зв`язку із чим, позивач просить:

1. Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :07:011:0098. площею 1,3674 га із закриттям запису у Поземельній книзі.

2. Скасувати рішення державного реєстратора Гуменецької сільської ради Кам`янець- Подільського району Хмельницької області Сипневича В.В. про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 144492417 від 08.11.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер запису про право власносгі:28806968 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Реєстрі прав власності на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 1.3674 га, кадастровий номер :07:011:0098.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримала.

Представник відповідача Гуменецької сільської ради в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи подав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2210 га, що розташована в с. Слобідка-Гуменецька на території Гуменецької сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ХМ №02230 від 12.07.1996 року, виданого на підставі рішення Гуменецької сільської Ради народних депутатів від 27 липня 1996 року №4 та зареєстрованому у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №94.

Наказом Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області від 26.09.2018 р. № 22-6555-сг «Про передачу земельних ділянок державної власності» у Хмельницькій області передано у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 1230.7674 га. які розташовані (за межами населених пунктів) на території Гуменецької сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-ГІодільського району Хмельницької області, земельну ділянку код 16.0 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) площею 1.3674 га, кадастровий номер :07:011:0098. 28 вересня 2018 року між ГУ Держгеокадастром та Гуменецькою сільською радою складено акт приймання-передачі земельної ділянки із державної в комунальну власність.

Рішенням сесії Гуменецької сільської ради № 46 від 21.12.2018 р. у комунальну власність Гуменецької сільської ради прийнято з державної власності 1,3674 га.

08 листопада 2018 року державним реєстратором Гуменецької сільської ради в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зареєстровано право комунальної власності Гуменецької сільської ради на земельну ділянку площею 1,3674 га. , кадастровий номер :07:011:0098.

Рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу №5 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області № РВ-024 від 29 березня 2024 року відмовлено ОСОБА_1 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки за даними електронного документу про формування її земельної ділянки, дана земельна ділянка містить перетин з земельною ділянкою, кадастровий номер :07:011:0098, власником якої є Гуменецька сільська рада перетин земельної ділянки позивачки за даними електронного документу з земельною ділянкою кадастровий номер :07:011:0098становить 50,768 %.

Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

В редакції Земельного кодексу України (чинної до 01.01.2013 р.), яка діяла на момент виникнення права власності позивачів на земельні ділянки, а саме в ст. 126 зазначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Відповідно до п. 10 розд. VII Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 391 ЦК України Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. 222 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, рішення, дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до Держгеокадастру, його територіальних органів або до суду.

Відповідно до п. 223 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, Держгеокадастр розглядає скарги на рішення Державного кадастрового реєстратора про державну реєстрацію земельної ділянки (крім випадків, коли щодо земельної ділянки наявний судовий спір).

Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до абзацу четвертого п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України № 1952 (у редакції, чинній із 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Відповідно до абз. 2 п. 13 ст. 79 1 Земельного кодексу України ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Враховуючи, що ніхто не може бути незаконно позбавленим приватної власності, тим, що право власності позивач на земельну ділянку виникло раніше дати передачі земельної ділянки кадастровий номер : :07:011:0098 Гуменецькій сільській раді , реєстрації земельної ділянки кадастровий номер : :07:011:0098 в ДЗК, суд вважає , що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 78, 152 ЗК України, ст. ст. 316, 317, 321 ЦК України 258 - 260 , 263 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :07:011:0098. площею 1,3674 га із закриттям запису у Поземельній книзі.

Скасувати рішення державного реєстратора Гуменецької сільської ради про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 144492417 від 08.11.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер запису про право власносгі:28806968 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстрі прав власності на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Гуменецької сільської ради на земельну ділянку площею 1.3674 га, кадастровий номер :07:011:0098.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_1 ).

Відповідач - Гуменецька сільська рада ( вул. Центральна, 69, с. Гуменці, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область, 32325, ).

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, 29000, ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О