Справа № 346/117/23
Провадження № 2/346/550/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2024 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.,

з участю: секретаря Романчук Л.І.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Коломийської міської ради про визнання права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивує тим, що він зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_1 і йому на підставі ордеру, виданого виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів міста Коломиї уомц з сім єю з трьох осіб надано право на зайняття трьохкімнатної квартири, площею 37.3 квадратних метрів у квартирі АДРЕСА_2 . Обов`язком його, позивача, було 15 років кожного місяця сплачувати визначену суму за отриману квартиру від житлово-будівельного кооперативу виконкому міської Ради депутатів трудящих в рівних частинах, починаючи з 01 січня 1979 року по 20 грудня 1993 року. З того часу він, позивач, разом зі своєю сім`єю проживав у спірній квартирі за наведеною адресою та сплачував кошти за квартиру щомісячно, яких сплатив. На даний час він, позивач, бажає оформити право власності на спірну квартиру, а в подальшому оформлення субсидії та інші пільги на комунальні послуги, які останні роки значно зросли.

Представник позивача адвокат Атаманюк В.М. звернувся із заявою до Управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради, Івано-Франківської області для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за позивачем ОСОБА_1 , податковий номер . Однак рішенням Управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради, Івано-Франківської області №65450823 від 14 листопада 2022 року у такій реєстрації відмовлено на підставі статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію, тому позивач змушений звертатись до суду із даним позовом.

Позивач та представник позивача адвокат Атаманюк В.М., в судове засідання не з`явилися, подали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задоволити.

Представник відповідача Коломийської міської ради в судове засідання не з`явився, однак подали заяву про розгляд справи за їх відсутності та просять ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, доходить висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до повідомлення Виконавчого комітету Коломийської міської ради від 11 жовтня 1974 року №67 вбачається, що позивач ОСОБА_1 взятий на облік для вступу в житлово-будівельний кооператив (а.с.23)

Позивачу ОСОБА_1 , сім я якого складалась з трьох чоловік ( ОСОБА_2 - дружина та ОСОБА_3 - дочка), виконавчим комітетом місської ради народних депутатів міста Коломия видано 29 серпня 1978 року ордер № 36 на право на зайняття 3 кімнат житловою площею 37,3 кв. м. в квартирі АДРЕСА_2 . Ордер видано на підставі рішення виконкому міської Ради народних депутатів міста Коломия від 25 серпня 1978 року № 236 (а.с.14).

Відповідно до зобов`язання, позивачем ОСОБА_1 отримано від ЖБК №11 позичку в сумі 4595 руб. строком на 15 років, яку останній зобов`язувався погашати щомісячно рівними частинами починаючи з 01 січня 1979 року по 20 грудня 1993 року (а.с.15).

Як вбачається з наданих копій квитанцій за рахунком користувача № НОМЕР_1 позивач ОСОБА_1 в повному обсязі здійснив оплату за кооперативну спірну квартиру (а.с.16-22)

Довідкою, виданою ТВБВ №10008/0129 філії Івано-Франківського обласного управління АТ «Ощадбанк» від 04 січня 2023 року №108.067-08/07 вбачається, що позивач ОСОБА_1 включений у основний список громадян на отримання приватизаційних паперів папка 27 за номером 39 за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий чек на приватизацію державного житлового фонду позивачем ОСОБА_1 за даною адресою не використовувався, залишок станом на дату видачі довідки складає 4,20 грн. (а.с.24)

На спірну квартиру виготовлено 08.06.2022 р. технічний паспорт (а.с.32).

Як вбачається з виписки інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 06.06.2022 р. № 72409 в АДРЕСА_1 згідно архівних довідок станом на 31.12.2012 в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності на квартиру АДРЕСА_2 , не зареєстровано (а.с.13).

Згідно звіту про оцінку майна від 27 січня 2023 року вартість квартири за адресою: АДРЕСА_1 становить 101 000 (сто одна тисяча) гривень 00 кп. без ПДВ. (а.с.70)

Як вбачається із довідки -розрахунку відповідно до зобов`язання перед ЖБК №11 позивач ОСОБА_1 зобов язався погашати кредит за квартиру по АДРЕСА_1 , починаючи з 1.01.1979 р. по 20.12.1993 в. В інвентаризаційному акті №17 значиться розмір квартальних погашень, на зворотній стороні даного документу зазначено розрахунок погашення кредиту і % за кредит, де є графа "Сума кредиту по кварталах". На виконання вимог позивачем ОСОБА_1 поквартально сплачено визначені платежі (а.с.16-22, 72-73).

Як вбачається з листа Коломийської міської ради № 16/01.5.-34/742 від 22.02.2024р. за даними реєстру Коломийської ТГ, що ведеться управлінням "Центр надання адміністративних послуг" міської ради з 04.04.2016р. за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані наступні особи : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.89).

Згідно п.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. При цьому способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, примусове виконання обов`язку в натурі.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Вищезазначена правова норма відображена також і в чинній редакції Цивільного кодексу України від 01.01.2023 року, зокрема з ч.3 ст.384 ЦК України вбачається, що у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає власником цього майна. Згідно п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» вбачається, що судам слід мати на увазі, що згідно із ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.

Відповідно до ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Судом встановлено, що право власності за спірною квартирою не зареєстровано. Виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 2004 року. Отже, на момент набуття права власності позивачем на спірну квартиру, законодавством не була передбачена, як видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так і обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру.

Згідно підпункту 9 пункту 1 ст. 27 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна.

На підставі п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, підтвердженим зібраними доказами по справі та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та ст.ст. 15,16, 182, 384, 391,392 ЦК України, керуючись ст. ст.247 ч.2, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування та ім`я сторін, їх місцезнаходження та проживання:

ОСОБА_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Коломийська міська рада, місцезнаходження: пр-т Грушевського, 1, м. Коломия, Івано-Франківська область, .

Суддя Беркещук Б. Б.