Справа № 172/205/24
Провадження № 2/172/75/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.05.2024 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 13.11.2001 року на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 . Населений пункт Білогорівка відповідно до інформації ДП «Національні інформаційні системи» від 08.12.2023 року є селищем міського типу, тому правильним населеним пунктом у якому розташований житловий будинок по АДРЕСА_1 слід вважати саме смт. Білогорівка, тоді як у договорі купівлі-продажу від 13.11.2001 року приватним нотаріусом помилково вказано село Білогорівка. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області Дергільовою Н.М. за номером в реєстрі 2980. Житлова площа будинку становить 31,8 кв.м. Вказане нерухоме майно 19.11.2001 року зареєстроване за позивачем у Лисичанському державному малому комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації». З 19.11.2001 року по травень 2022 року позивач разом з дружиною проживав у зазначеному будинку, однак з постійними обстрілами смт. Білогорівка у травні 2022 року вони були евакуйовані в м. Київ до свого сина. Під час евакуації був втрачений оригінал договору купівлі-продажу будинку. Право власності на житловий будинок не зареєстровано, а земельна ділянка під будинком не приватизована. Він звернувся у січні 2024 року до державного реєстратора, але приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Новак Т.В. в інформаційній довідці від 12.02.2024 року повідомила, що для державної реєстрації прав власності на житловий будинок за вищевказаною адресою необхідно надати відомості з паперових носіїв інформації, ведення яких здійснювало Лисичанське КП «Бюро технічної інвентаризації» і яке є правонаступником Лисичанського державного малого комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації». Згідно з листом Лисичанської міської військової адміністрації Лисичанське КП «БТІ» не здійснює свою діяльність з березня 2022 року, архіви БТІ не були евакуйовані. Згідно з інформацією Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції робоче місце приватного нотаріуса Дергільової Н.М. розташоване на території м. Лисичанськ Луганської області, яке з 03.07.2022 року віднесене до тимчасово окупованих російською федерацією територій України, документи нотаріального діловодства та архіви до луганського обласного державного нотаріального архіву не передавалися, вивезені не були. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку А загальною площею 101 кв.м., житловою площею 31,80 кв.м., гаражу-сараю Б, сараю В, сараю К, сараю З, літнього душу Д, вбиральні У, погрібу П, огорожі та спорудження №№ 1-7, вимощення І.

Ухвалою від 14.02.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_2 надав заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому просить ухвалити рішення на розсуд суду та розглядати справи у відсутність представника Лисичанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з копією договору купівлі-продажу від 13.11.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області Дергільовою Н.М. за номером в реєстрі 2980, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 придбав житловий будинок житловою площею 31,80 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_1 у Лисичанському державному малому комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» 19.11.2001 року в Реєстрову книгу № 4 за реєстром № 450.

Населений пункт Білогорівка відповідно до інформації ДП «Національні інформаційні системи» від 08.12.2023 року є селищем міського типу.

Згідно з інформацією Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції робоче місце приватного нотаріуса Дергільової Н.М. розташоване на території м. Лисичанськ Луганської області, яке з 03.07.2022 року віднесене до тимчасово окупованих російською федерацією територій України, документи нотаріального діловодства та архіви до луганського обласного державного нотаріального архіву не передавалися, вивезені не були.

Згідно з інформаційною довідкою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Новак Т.В. повідомила, що для державної реєстрації прав власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно надати відомості з паперових носіїв інформації, ведення яких здійснювало Лисичанське КП «Бюро технічної інвентаризації» і яке є правонаступником Лисичанського державного малого комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації». Згідно з листом Лисичанської міської військової адміністрації Лисичанське КП «БТІ» не здійснює свою діяльність з березня 2022 року, архіви БТІ не були евакуйовані.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок за вищевказаною адресою не зареєстрований.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку А загальною площею 101 кв.м., житловою площею 31,80 кв.м., гаражу-сараю Б, сараю В, сараю К, сараю З, літнього душу Д, вбиральні У, погрібу П, огорожі та спорудження №№ 1-7, вимощення І.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк