Справа № 583/2422/24
У Х В А Л А

про відкриття провадження

23 травня 2024 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» (вул. Заводська, 4 смт. Степанівка Сумського району Сумської області)

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

20.05.2024 року представник позивачки звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, в якому просить розірвати договір оренди № 264, який укладений 23.09.2009 р. між ОСОБА_1 та ЗАТ «Райз-Максимко», правонаступником якого є ТОВ «Райз-Північ», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.11.2012 р. за № 03271 щодо земельної ділянки площею 2,3667 га, кадастровий номер :01:001:0520, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Бакирівської сільської ради Охтирського району Сумської області; розірвати договір оренди № 04/20, який укладений 27.05.2020 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Райз-Північ», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.06.2020 р. за № 52451740 щодо земельної ділянки площею 1,3847 га, кадастровий номер :01:001:0521, номер запису про інше речове право 36691837, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Бакирівської сільської ради Охтирського району Сумської області, стягнути з ТОВ «Райз-Північ» на користь ОСОБА_1 невиплачену індексацію в розмірі 9522,11 грн. Свої вимоги мотивує тим, що позивач є власником земельних ділянок кадастрові номери :01:001:0520 та :01:001:0521. 23.09.2009 позивачка уклала договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0520 з ЗАТ «Райз-Максимко» строком на 5 років. 25.05.2016 р. між ОСОБА_1 та ПАТ «Райз-Максимко» було укладено додатковий договір про внесення змін і доповнень до Договору оренди землі № 264 від 23.09.2009 р., за умовами якого в оренду передана земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0520 на строк 10 років, орендна плата 7 %. 27.05.2020 р. ПрАТ «Райз-Максимко», ТОВ «Райз-Північ» та ОСОБА_1 уклали додаткову угоду № 1, в якій новий орендар (ТОВ «Райз-Північ») приймає на себе всі права та обов`язки від ПрАТ «Райз-Максимко» та якою визначено, що розмір орендної плати у період з 01.01.2020 р. становить 11 % нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що складає 8408,91 грн. Також 27.05.2020 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Райз-Північ» укладено договір оренди № 04/20 щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0521, строк договору 10 років, розмір орендної плати становить 11 % нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що складає 472,12 грн. Орендну плату відповідач сплачував без урахування індексації, загальна сума заборгованості по індексації орендної плати за 2021-2023 роки по договорах оренди землі становить 9522,11 грн., яку просить стягнути з відповідача.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст. 175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Відсутні підстави, визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Згідно п.1 ч.1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Згідно ч. 4, п. 2 ч. 6 ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Враховуючу вищевикладене, умови розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження згідно ч. 3 ст. 274 ЦПК України з урахуванням обмежень встановлених ч. 4 ст. 274 ЦПК України, ознайомившись з матеріали справи, проаналізувавши предмет та підстави заяви, суд вважає, що дана справа незначної складності та відноситься до малозначних справ, а тому її розгляд можливий в порядку спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 19, 175, 184, 187, 260, 274, 278 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі.

Справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.

Призначити судове засідання на 27 червня 2024 року на 08-00 год. за адресою: вул.. Ярославського, 2 м. Охтирка Сумської області, зал № 3, про що повідомити учасників справи.

Роз`яснити відповідачу право подати відзив на позов з доказами на підтвердження обставин на яких він ґрунтується, в строк не пізніше 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити позивачу право подати відповідь на відзив щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення, в строк не пізніше 5 днів з дня отримання такого відзиву. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Роз`яснити відповідачу право подати заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення, в строк не пізніше 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копія заперечення та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскаженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н. Б. Плотникова