Єдиний унікальний номер 728/1123/24
Номер провадження 2/728/359/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2024 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу :

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача Бахмацької міської ради Чернігівської області

вимоги позивача про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

1. ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

2. Позов обґрунтував тим, що після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, в обсяг якої входить спірний житловий будинок.

3. Позивач є спадкоємцем за законом та прийняв спадщину відповідно до чинного законодавства.

4. Враховуючи те, що в будинку, який належав спадкодавцю, наявне самочинне будівництво, позивач не може оформити право власності на вказане спадкове майно.

5. Відповідач відзиву на позов не надсилав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

6. У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

8. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.10) ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

9. ОСОБА_2 являється власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі - продажу жилого будинку від 14 травня 2008 року (а.с.12) та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 19050356 від 3 червня 2008 року (а.с.13).

10. Відповідно до довідки Бахмацького старостинського округу Бахмацької міської ради Чернігівської області № 1131 від 4 грудня 2023 року (а.с.18) ОСОБА_2 до дня смерті був зареєстрована за зазначеною адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті спадкодавця разом з ним був зареєстрований: племінник - ОСОБА_3 .

11. Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 (а.с.11) підтверджується, що померлий ОСОБА_2 являвся батьком позивача.

12. Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 67949695 від 24 грудня 2021 року (а.с.14), Інформацією державного нотаріуса Бахмацької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 424/01-16 від 2 травня 2024 року та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.44-45) підтверджується, що спадкова справа до майна померлого ОСОБА_2 була відкрита за заявою про прийняття спадщини позивача.

13. Згідно з технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 (а.с.19-20), Витягами з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а.с.23-27) спірне будинковолодіння збудоване у 1963-2014 роках на відведеній в законному порядку земельній ділянці. Його ринкова вартість становить 93470 грн. 00 коп., що підтверджується звітом про оцінку нерухомого майна (а.с.28-32).

14. Довідкою Комунального підприємства Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 16 червня 2023 року № 404 (а.с.16) підтверджується, що зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 14 травня 2008 року право власності на спірний житловий будинок. Загальна та житлова площа змінилася за рахунок переобладнання без порушення капітальних стін та збудованої прибудови а2, дозвільних документів на будівництво прибудови а2 не надано.

15. Відповідно до довідки Відділу архітектури та містобудування Бахмацької міської ради Чернігівської області № 03-18/1561 від 25 квітня 2024 року (а.с.17) самочинно збудований об`єкт нерухомості, а саме, прибудова а2, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться в межах земельної ділянки і не суперечить вимогам державних будівельних норм.

16. Звітом про проведення технічного обстеження від 15 червня 2023 року №0065 (а.с.33-38) підтверджується, що за результатами проведення технічного обстеження об`єкта: прибудова а2, по АДРЕСА_1 встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації.

17. Позивач не може оформити право власності на спірне будинковолодіння, що підтверджується листом державного нотаріуса Бахмацької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 26 березня 2024 року № 293/02-14 (а.с.15).

V. Оцінка Суду

18. Виходячи із змісту статтей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

19. А пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

20. Суд знаходить, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивача на спірне будинковолодіння в першу чергу пов`язується з правом спадкування і вона його набула після смерті ОСОБА_2 .

21. За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

22. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

23. Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

24. Так, суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

25. Таким чином, враховуючи, що позивач прийняв спадщину в установленому законом порядку після померлого батька, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі не може, у зв`язку з тим, що вбачається наявність самочинного будівництва, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

26. При цьому, самочинне будівництво здійснене померлими згідно із законодавством, відповідає вимогам безпечної експлуатації (див. пункт 16).

27. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200, 206, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами - задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається зі слідуючих елементів: А1 - житловий будинок, а2 - прибудова, Б1 - сарай, В1 - літня кухня, №1-4 - огорожа, № 5 - колодязь.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Бахмацька міська рада Чернігівської області, місцезнаходження вулиця Соборності, б. 42, м. Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, індекс 16500, .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко