Справа № 944/4266/22
Провадження №2/944/218/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2024 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області

в складі: головуючої судді - Швед Н.П.

з участю секретаря Василиці Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м.Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Яворівської державної нотаріальної контори Львівської області про скасування заборони, накладеної на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовною заявою до Яворівської державної нотаріальної контори Львівської області про скасування заборони, накладеної на нерухоме майно.

В обгрунтуванні позовних вимог покликається на те, що її мати, ОСОБА_2 , являлася власницею житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ВВА №136051, виданого Львівським Обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 27 серпня 2003 року.

28 грудня 2018 року її мати, ОСОБА_2 , померла в смт. Івано-Франкове Яворівського району Львівської області та після її смерті відкрилася спадщина, яка складається в тому числі і з житлового будинку АДРЕСА_1 .

Після смерті матері, 11 червня 2019 року, вона звернулася до Приватного нотіаруса Яворівського районного нотаріального округу Гуцал Л.І. із заявою про відкриггя спадщини, та їй було видано Витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі № 56479322.

Однак, при оформленні спадкових прав, Приватним нотіарусом Яворівського районного нотаріального округу Гуцал Л.І. було отримано Інформацію з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна де у графі 'Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зазначено, що 11 грудня 2006 року Яворівською державною нотаріальною конторою, як реєстратором внесено заборону (архівний запис) на об`єкт обтяження нажитловий будинок АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 .. Дана заборона внесена на підставі Архівного номера 2348491LVOV201, архівна дата 29.09.2000, дата виникнення 01.01.1971 року, № реєстра 278327-120, внутр. №F901783Е2АF13D2А813C.

Тобто, 11 грудня 2006 року Яворівською державною нотаріальною конторою до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна з невідомих підстав було внесено заборону на належний її матері житловий будинок, із зазначенням власника майна ОСОБА_3 .

Відповідно до відповіді №242/01-16 від 22.08.2022 року, наданої Яворівською державною нотаріальною конторою, рекомендовано для вирішення даного питання звернутися до суду.

Станом на час звернення до суду Яворівською державною нотаріальною конторою накладено заборону (архівний запис) на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить померлій ОСОБА_2 та нотаріальна контора відмовляється скасувати заборону на належне матері майно.

ЇЇ померла мати ОСОБА_2 яка являлася власницею житлового будинку АДРЕСА_1 з 27 серпня 2003, ніколи не укладала жодних договорів про відчуження вказаного житлового будинку на користь ОСОБА_3 та не мала жодних непогашених заборгованостей, кредитів чи боргів перед будь- якою установою, підприємством чи організацією.

ОСОБА_3 ніколи не являвся власником житлового будинку АДРЕСА_1 та не був зареєстрований в належному померлій матері житловому будинку.

Просить суд позовні вимоги задовольнити. Скасувати заборону (архівний запис), яка зареєстрована 11 грудня 2006 року Яворівською державною нотаріальною конторою за № 4196199 на житловий будинок АДРЕСА_1 ,що належить ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судове засідання представник позивача не з`явився, скерував на адресу суду заяву, в якій просить справу слухати у відсутності сторони позивача, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду клопотання, в якому просить розгляд справи проводити без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд, прийшов до наступного.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.55 Конституції України права і свободи людини громадянина захищаються судом та відповідно до вимог чинного цивільного процесуального законодавства України кожній особі гарантується право звернення безпосередньо до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

На підставі ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно зі ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданням цивільного судочинства.

Відповідно до ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; а також питання щодо розподілу судових витрат, допуску рішення до негайного виконання, скасування заходів забезпечення позову.

Згідно ч.1 ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні

наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 28 грудня 2018року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина за законом, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 27 травня 1966 року, виданого Івано-Франківською селищною радою Яворівського району Львівської області ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , її батьками значаться: ОСОБА_5 , мати ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданого Івано-Франківською селищною радою Яворівського району Львівської області 29 серпня 1987 року, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб, після реєстрації шлюбу прізвища чоловіка і дружини ОСОБА_7 .

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №56479322 від 11.06.2019року Приватний нотаріус Гуцал Л.І. зареєструвала у спадковому реєстрі №64308160 спадкову справу 22/2019 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Як вбачається з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки №1331882 від 27.08.2003року житловий будинок АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_2 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №305986632 від 27.07.2022року у графі «Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна» зазначено, що 11 грудня 2006 року Яворівською державною нотаріальною конторою, як реєстратором внесено заборону (архівний запис) на об`єкт обтяження на житловий будинок АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 та ця заборона внесена на підставі Архівного номера 2348491LVOV201, архівна дата 29.09.2000, Дата виникнення 01.01.1971 року, № реєстра 278327-120, внутр. №F901783Е2АF13D2А813C.

З будинкової книги щодо прописки громадян, що мешкають в будинк АДРЕСА_1 вбачається, що ОСОБА_3 , не був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно повідомлення №242/01-16 від 22.08.2022року, наданого завідувачем Яворівською державною нотаріальною конторою Львівської області Вахула О.В., адресованого ОСОБА_1 , на її заяву від 01 серпня 2022 року, припинення заборони на відчуження нерухомого майна здійснюється відповідно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанови Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» та постанови Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Одночасно зазначено, що архівні дані стосовно заборони (архівний номер: 2348491LVOV201), яка виникла 01.01.1971, архівна дата 29.09.2000, підстава обтяження:

повідомлення, б/н, не вказано, Яворівська ДНК 11.12.2006 року відомостей не реєструвала, за реєстраційним номером: 4196199 в матеріалах Яворівської державної нотаріальної контори Львівської області відсутні відомості. Опираючись на вищезгадане,

рекомендовано питання щодо зняття заборони вирішити в судовому порядку через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Відповідно до довідки №2/8581 від 26.09.2022року, виданої Обласним комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", згідно інвентаризаційної справи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» станом на 29.12.2012р. житловий будинок по АДРЕСА_2 зареєстрований за: ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідчене Яворівською державною нотаріальною конторою за № 981 від 31.03.2003р. За даними інвентаризації станом на 12.08.2019р. житловий будинок складається з шести житлових кімнат житловою площею 76.1 кв.м. Загальна площа будинку - 115.5кв.м. До житлового будинку відносяться господарські будівлі: літня кухня літ. «Б»; сарай літ. «В»; гараж літ. «Г»; вбиральня «Д»; огорожа №1; №3; ворота №2. Господарські будівлі будовані 1985р. Згідно архівних даних станом на 23.09.2022р. реєстрація на інші будівлі за вищевказаною адресою відсутня.

Статтею 24 Конституції України , закріплено рівність прав та ьсвобод кожного громадянина України.

Згідно ст.41 Конституції України, коже має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до вимог ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право звернутися за захистом свого майноваго права, одним із способів захисту цивільного права є припинення дії, яка порушує право.

Згідно ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до положень ч.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до усталеної практики Європейського Суду з прав людини в контексті вищевказаних положень, володіння майном повинно бути законним I(див. рішення у справі "Іатрідіс проти Греції" [ВП], заява N31107/96, п. 58, ECHR 1999-I). Вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень

національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля (див. рішення у справі "Антріш проти Франції", від 22 вересня 1994

року, Series А N 296-А, п. 42, та "Кушоглу проти Болгарії", заява N 48191/99, пп. 49 - 62, від 10 травня 2007 року). Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити "справедливий баланс" між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (див., серед інших джерел, рішення від 23 вересня 1982 року у справі "Спорронг та Льонрот проти Швеції", пп. 69 і 73, Series A N 52). Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (див., наприклад, рішення від 21 лютого 1986 року у справі "Джеймс та інші проти Сполученого Королівства", n. 50, Series A N 98).

Статтею 13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини визначено, що кожен, чиї права та свободи, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі.

Оцінюючи дотримання права на мирне володіння своїм майном, декларованого ч.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зважає на те, що незважаючи на те, що накладення арешту на майно, хоча формально залишає право власності за особами, однак можливості користуватися та розпоряджатися ним є суттєво обмеженими, у зв"язку із чим, що становить порушення права обвинувачених на мирне володіння своїм майном.

Враховуючи наведене позовні вимоги слід задовольнити. Скасувати заборону (архівний запис), яка зареєстрована 11 грудня 2006 року Яворівською державною нотаріальною конторою за №4196199 та накладена на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 258, 259, 263, 265, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Яворівської державної нотаріальної контори Львівської області про скасування заборони, накладеної на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати заборону (архівний запис), яка зареєстрована 11 грудня 2006 року Яворівською державною нотаріальною конторою за №4196199 та накладена на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Позивач: ОСОБА_1

проживає за адресою: 81070, смт.Івано-Франкове

Яворівського району Львівської області.

Відповідач: Яворівська державна нотаріальна контора Львівської області

юридична адреса: 81000, вул.Львівська, 15 м.Яворів

Львівської області.

СУДДЯ: Швед Н.П.