Справа №731/341/24
Провадження №2/731/133/24
У Х В А Л А

31 травня 2024 року смт Варва

Суддя Варвинського районного суду Чернігівської області Савенко А.І., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КАЛИНА» про стягнення невиплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

28 травня 2024 року, засобами поштового зв`язку, до суду надійшла вказана позовна заява.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать, зокрема, земельні ділянки.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду від 09 вересня 2020 року у справі №910/6644/18 виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

У постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року по справі №638/1988/17 також роз`яснено, що правила виключної підсудності, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Відповідно до пунктів 3 та 3-1 Розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів» від 02 червня 2016 року №1402-VIII районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію. До набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року №807-ІХ, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року №2102-ІХ.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що предметом спору є стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, розташованої на території колишньої Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області, який зараз знаходиться в межах Роменського району Сумської області.

За таких обставин справа підсудна Роменському міськрайонному суду Сумської області.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч. 3 ст. 31 ЦПК України).

Оскільки предметом спору є стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, розташованої на території колишньої Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області, який зараз знаходиться в межах Роменського району Сумської області, тобто, в межах територіальної юрисдикції Роменського міськрайонного суду Сумської області, то цивільну справу слід передати до відповідного суду за правилами виключної підсудності.

На підставі наведеного, керуючись ст. 30, 31, 258-260, 353-354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Передати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КАЛИНА» про стягнення невиплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою на розгляд за територіальною підсудністю до Роменському міськрайонного суду Сумської області.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Після набрання ухвалою законної сили надіслати цивільну справу №731/341/24 до Роменського міськрайонного суду Сумської області (адреса місця розташування: вул. Соборна, 12, м. Ромни, 42000).

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя А.І. Савенко