Справа № 522/5765/23
Провадження № 2/522/1485/24
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

07 травня 2024 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Павлик І.А.,

за участю:

секретаря судового засідання Запольської А.М.,

сторони в судове засідання не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника позивача за первісним позовом адвоката Карпової Ольги Вікторівни та представника відповідача за первісним позовом адвоката Крижевського Андрія Станіславовича про затвердження мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» про визнання індивідуального опалення у квартирі та за зустрічною позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

24.03.2023 до Приморського районного суду м. Одеси надійшов позов ОСОБА_1 до ОСББ «АКАПУЛЬКО-2» про визнання індивідуального опалення у квартирі.

Ухвалою суду від 27.03.2023 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

18.05.2023 до суду від представника відповідача надійшла зустрічна позовна заява, у якій ОСББ «АКАПУЛЬКО-2» просить суд прийняти їх зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСББ «АКАПУЛЬКО-2» про визнання індивідуального опалення у квартирі.

На виконання розпорядження № 4 керівника апарату Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_2 від 28.09.2023 протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2023 справу № 522/5765/23 передано для розгляду головуючому судді Павлик І.А.

17.10.2023 ухвалою суду справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» про визнання індивідуального опалення у квартирі суддею Павлик І.А. прийнято свого до провадження.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 16.11.2023 прийнято зустрічну позовну заяву ОСББ «АКАПУЛЬКО-2» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСББ «АКАПУЛЬКО-2» про визнання індивідуального опалення у квартирі.

07.05.2024 до суду від представника позивача за первісним позовом та представника відповідача за первісним позовом надійшла заява про затвердження мирової угоди. Заяву обґрунтовано тим, що сторони скориставшись наданим їм правом передбаченим ст. 207 ЦПК України досягли мирової угоди щодо вирішення спору. Просять затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Враховуючи положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, з огляду на неявку всіх учасників справи, не здійснювалось.

Розглянувши матеріали справи та заяви про затвердження мирової угоди, суд дійшов висновку про її задоволення, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Згідно з вимогами ч.ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до укладеної між сторонами мирової угоди:

1.«Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» зобов`язується у день підписання цієї Мирової угоди здійснити та надати ОСОБА_1 перерахунок (із застосуванням перерахунку у розмірі 15%) з 01.11.2022 р. статті нарахувань «Опалення» по особовому рахунку НОМЕР_1 ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , згідно приписів розділу IV «Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення» Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від «22» листопада 2018 р. № 315 (у чинній редакції Методики від «29» березня 2022 р.; далі «Методика 315»), що є додатком 1 до Мирової угоди.

2. Сторони визнають, що відповідно до Методики 315, загальнобудинкові потреби на опалення витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку.

Сторони дійшли згоди про те, що ОСОБА_1 з 01.11.2022 р. сплачує за таку статтю нарахувань як «Опалення» по особовому рахунку НОМЕР_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку«АКАПУЛЬКО-2» тільки у розмірі 15% за обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення (розраховується як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будинку; приклад розрахунку: у лютому 2024 р. згідно Акту приймання-передачі природного газу № 8022/02 АТ «Одесагаз» від «29» лютого 2024 р. будинок спожив 31 695 м3 газу. Згідно Акту приймання-передачі природного газу ТОВ «ГК Нафтогаз Трейдінг» цей обсяг спожитого будинком газу коштував 240 371,30 грн. або 13,59 грн/м2. Відповідно, власник квартири АДРЕСА_2 буде зобов`язаний сплатити не 13,59 грн/м2, а лише 15% від 13,59 грн/м2, що = 2,04 грн/м2), що передбачено приписами Методики 315, та відповідно до Акту обстеження системи опалення у квартирі АДРЕСА_3 (додаток 2), який із всіма його додатками є невід`ємною частиною цієї Мирової угоди.

3. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» у день підписання цієї Мирової угоди здійснює та надає Яницькій Марії Сергіївні розрахунки нарахувань у частині таких складових як «Компенсація витрат з розподілу природного газу», «Опалення», «Утримання котельної, теплопункту» з 01.06.2021 р. по 31.03.2024 р. (далі «Нарахування»; додаток 3), а ОСОБА_1 зобов`язується сплатити відповідні Нарахування, із врахуванням положень п. 1, п. 2 цієї Мирової угоди.

Якщо після підписання та затвердження Приморським районним судом м. Одеси цієї Мирової угоди, будуть запроваджені зміни законодавчі (у Методику 315 тощо) та/або рішеннями загальних зборів, то у подальшому розрахунок нарахувань буде застосовуватися із врахуванням відповідних змін.

4. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» визнає, що квартира АДРЕСА_4 не має (відсутнє отримання) опалення від прибудованої котельні (окреме від будинку нежитлове приміщення, загальна площа 74,2 м2, що знаходиться на території будинку: АДРЕСА_5 ) за невстановлених причин та обставин; ОСОБА_1 визнає, що у зоні відповідальності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» щодо внутрішньобудинкової системи теплопостачання (до вентилю труби /який знаходиться у місці загального користування на поверсі, де знаходиться квартира АДРЕСА_2 /, яка обслуговує та направлена безпосередньо до квартири АДРЕСА_4 ) відсутні будь-які від`єднання від прибудованої котельні (окреме від будинку нежитлове приміщення, загальна площа 74,2 м2, що знаходиться на території будинку: АДРЕСА_5 ).

5. ОСОБА_1 має право, а Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» визнає це право: у належній їй квартирі АДРЕСА_4 у будь-якій момент із дати підписання цієї Мирової угоди здійснити переобладнання системи опалення у зоні відповідальності власника квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_1 щодо внутрішньобудинкової системи теплопостачання (після вентилю труби /який знаходиться у місці загального користування на поверсі, де знаходиться квартира АДРЕСА_2 /, яка обслуговує та направлена безпосередньо до квартири АДРЕСА_4 ).

6. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» відмовляється від усіх позовних вимог (у тому числі, щодо стягнення усіх судових витрат, але не виключно судового збору та витрат на професійну правничу допомогу), що викладені у зустрічній позовній заяві про зобов`язання вчинити дії, справа № 522/5765/23, суддя Павлик І. А.

7. ОСОБА_1 відмовляється від усіх позовних вимог (у тому числі, щодо стягнення усіх судових витрат, але не виключно судового збору та витрат на професійну правничу допомогу), що викладені у позовній заяві про визнання індивідуального опалення у квартирі, справа № 522/5765/23, суддя Павлик І. А.

8. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню й інтересам та породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

9. Сторони засвідчують, що після набрання чинності даною Мировою угодою вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих питань та претензій, у тому числі, щодо тарифу за «Опалення» квартири АДРЕСА_4 .

10. Сторони підтверджують, що жодна з них не поставлена даною Мировою угодою у надзвичайно невигідне матеріальне становище.

11. Сторони підтверджують, що вони не мають будь-яких обмежень своєї дієздатності на підписання цієї Мирової угоди. Крім цього, Сторони не перебувають під впливом будь- яких тяжких обставин або примусу.

12. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть, не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі держави.

13. Наслідки укладення Мирової угоди, зміст ст. ст. 207, 208 ЦПК України Сторонам роз`яснені та зрозумілі.

14. У випадку зміни власника квартири АДРЕСА_4 , усі умови, що визначені цією Мировою угодою, розповсюджуються і на нового майбутнього власника цієї квартири.

15. У порядку ч. 2, 4 ст. 207 ЦПК України Сторони повідомляють про укладення цієї Мирової угоди Приморський районний суд м. Одеси шляхом подання окремої спільної письмової заяви, та просять суд ухвалою затвердити укладену Сторонами цю Мирову угоду і одночасно закрити провадження у справі № 522/5765/23.

16. Ця Мирова угода підписана у трьох примірниках».

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно з вимогами ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують прав, свобод чи інтересів сторін чи інших осіб, суд вважає за можливе затвердити дану мирову угоду та закрити провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 49, 142, 207-208, 255, 256, 260-261, 353, 354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача за первісним позовом адвоката Карпової Ольги Вікторівни та представника відповідача за первісним позовом адвоката Крижевського Андрія Станіславовича про затвердження мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» про визнання індивідуального опалення у квартирі та за зустрічною позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» на наступних умовах:

1.«Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» зобов`язується у день підписання цієї Мирової угоди здійснити та надати ОСОБА_1 перерахунок (із застосуванням перерахунку у розмірі 15%) з 01.11.2022 р. статті нарахувань «Опалення» по особовому рахунку НОМЕР_1 ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , згідно приписів розділу IV «Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення» Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від «22» листопада 2018 р. № 315 (у чинній редакції Методики від «29» березня 2022 р.; далі «Методика 315»), що є додатком 1 до Мирової угоди.

2. Сторони визнають, що відповідно до Методики 315, загальнобудинкові потреби на опалення витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку.

Сторони дійшли згоди про те, що ОСОБА_1 з 01.11.2022 р. сплачує за таку статтю нарахувань як «Опалення» по особовому рахунку НОМЕР_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» тільки у розмірі 15% за обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення (розраховується як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будинку; приклад розрахунку: у лютому 2024 р. згідно Акту приймання-передачі природного газу № 8022/02 АТ «Одесагаз» від «29» лютого 2024 р. будинок спожив 31 695 м3 газу. Згідно Акту приймання-передачі природного газу ТОВ «ГК Нафтогаз Трейдінг» цей обсяг спожитого будинком газу коштував 240 371,30 грн. або 13,59 грн/м2. Відповідно, власник квартири АДРЕСА_2 буде зобов`язаний сплатити не 13,59 грн/м2, а лише 15% від 13,59 грн/м2, що = 2,04 грн/м2), що передбачено приписами Методики 315, та відповідно до Акту обстеження системи опалення у квартирі АДРЕСА_3 (додаток 2), який із всіма його додатками є невід`ємною частиною цієї Мирової угоди.

3. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» у день підписання цієї Мирової угоди здійснює та надає ОСОБА_1 розрахунки нарахувань у частині таких складових як «Компенсація витрат з розподілу природного газу», «Опалення», «Утримання котельної, теплопункту» з 01.06.2021 р. по 31.03.2024 р. (далі «Нарахування»; додаток 3), а ОСОБА_1 зобов`язується сплатити відповідні Нарахування, із врахуванням положень п. 1, п. 2 цієї Мирової угоди.

Якщо після підписання та затвердження Приморським районним судом м. Одеси цієї Мирової угоди, будуть запроваджені зміни законодавчі (у Методику 315 тощо) та/або рішеннями загальних зборів, то у подальшому розрахунок нарахувань буде застосовуватися із врахуванням відповідних змін.

4. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» визнає, що квартира АДРЕСА_4 не має (відсутнє отримання) опалення від прибудованої котельні (окреме від будинку нежитлове приміщення, загальна площа 74,2 м2, що знаходиться на території будинку: АДРЕСА_5 ) за невстановлених причин та обставин; ОСОБА_1 визнає, що у зоні відповідальності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» щодо внутрішньобудинкової системи теплопостачання (до вентилю труби /який знаходиться у місці загального користування на поверсі, де знаходиться квартира АДРЕСА_2 /, яка обслуговує та направлена безпосередньо до квартири АДРЕСА_4 ) відсутні будь-які від`єднання від прибудованої котельні (окреме від будинку нежитлове приміщення, загальна площа 74,2 м2, що знаходиться на території будинку: АДРЕСА_5 ).

5. ОСОБА_1 має право, а Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» визнає це право: у належній їй квартирі АДРЕСА_4 у будь-якій момент із дати підписання цієї Мирової угоди здійснити переобладнання системи опалення у зоні відповідальності власника квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_1 щодо внутрішньобудинкової системи теплопостачання (після вентилю труби /який знаходиться у місці загального користування на поверсі, де знаходиться квартира АДРЕСА_2 /, яка обслуговує та направлена безпосередньо до квартири АДРЕСА_4 ).

6. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» відмовляється від усіх позовних вимог (у тому числі, щодо стягнення усіх судових витрат, але не виключно судового збору та витрат на професійну правничу допомогу), що викладені у зустрічній позовній заяві про зобов`язання вчинити дії, справа № 522/5765/23, суддя Павлик І. А.

7. ОСОБА_1 відмовляється від усіх позовних вимог (у тому числі, щодо стягнення усіх судових витрат, але не виключно судового збору та витрат на професійну правничу допомогу), що викладені у позовній заяві про визнання індивідуального опалення у квартирі, справа № 522/5765/23, суддя Павлик І. А.

8. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню й інтересам та породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

9. Сторони засвідчують, що після набрання чинності даною Мировою угодою вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих питань та претензій, у тому числі, щодо тарифу за «Опалення» квартири АДРЕСА_4 .

10. Сторони підтверджують, що жодна з них не поставлена даною Мировою угодою у надзвичайно невигідне матеріальне становище.

11. Сторони підтверджують, що вони не мають будь-яких обмежень своєї дієздатності на підписання цієї Мирової угоди. Крім цього, Сторони не перебувають під впливом будь- яких тяжких обставин або примусу.

12. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть, не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі держави.

13. Наслідки укладення Мирової угоди, зміст ст. ст. 207, 208 ЦПК України Сторонам роз`яснені та зрозумілі.

14. У випадку зміни власника квартири АДРЕСА_4 , усі умови, що визначені цією Мировою угодою, розповсюджуються і на нового майбутнього власника цієї квартири.

15. У порядку ч. 2, 4 ст. 207 ЦПК України Сторони повідомляють про укладення цієї Мирової угоди Приморський районний суд м. Одеси шляхом подання окремої спільної письмової заяви, та просять суд ухвалою затвердити укладену Сторонами цю Мирову угоду і одночасно закрити провадження у справі № 522/5765/23.

16. Ця Мирова угода підписана у трьох примірниках».

Мирова угода набирає чинності з дати її затвердження судом у порядку, встановленому чинним законодавством України, є обов`язковою для сторін та є підставою для закриття провадження у справі.

Роз`яснити учасникам процесу, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Роз`яснити, що ухвала суду про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом і у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди дана ухвала суду може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Наслідки укладання мирової угоди передбачені ст.ст. 255-256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

Провадження у справі № 522/5765/23 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» про визнання індивідуального опалення у квартирі та за зустрічною позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АКАПУЛЬКО-2» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії закрити.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та протягом п`ятнадцяти днів може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду.

Повний текст ухвали складено 13.05.2024.

Суддя І.А. Павлик