Справа № 185/6627/23
Провадження № 2/185/1746/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 травня 2024 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Преображенської К.О., представника позивача адвоката Євдокимової Ю.В., представника відповідача адвоката Остапуля Н.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном та зобов`язання вчинити дії

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном та зобов`язання вчинити дії та просив суд зобов`язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні об`єктом незавершеного будівництва, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та надати ключі від вхідних дверей.

Позовна заява мотивована тим, що з 19.02.2005 року позивач перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем, який рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 05.04.2011 року розірвано.

У період шлюбних відносин між сторонами, відповідно до договору купівлі-продажу будівельних матеріалів від 30 серпня 2005 року, посвідченого нотаріусом Першої Павлоградської держнотконтори за реєстровим номером 1-3823, ОСОБА_1 купила будівельні матеріали, які складають незакінчене будівництво житлового будинку, а саме, будівельні матеріали складаються з: силікатної цегли в розмірі 13665 шт., перемичок у розмірі 22 шт., віконних блоків 12 шт., дверних блоків 11 шт., дверей 11 шт., гаражних воріт 1 шт., сходових маршів 4 шт.

Станом на 22.01.2019 року встановлена 100% готовність спірного житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . У зв`язку із тим, що житловий будинок не був своєчасно зданий в експлуатацію, сторони не оформили право власності на нього.

Рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24.02.2021 року визнано за ОСОБА_2 право на 14/25 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнано за ОСОБА_1 , право на 11/25 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказаним рішенням встановлені вищезазначені факти.

Постановою Дніпровського апеляційного суду рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24.02.2021 року залишено в силі.

Постановою Верховного Суду від 07.04.2022 року рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24.02.2021 року та постанова Дніпровського апеляційного суду залишено без змін.

У відповідності з вимогами ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Представник відповідача позов визнав та передав представнику позивача ключі від будинку.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити. В судовому засіданні встановлено, з 19.02.2005 року позивач перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем, який рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 05.04.2011 року розірвано.

У період шлюбних відносин між сторонами, відповідно до договору купівлі-продажу будівельних матеріалів від 30 серпня 2005 року, посвідченого нотаріусом Першої Павлоградської держнотконтори за реєстровим номером 1-3823, ОСОБА_1 купила будівельні матеріали, які складають незакінчене будівництво житлового будинку, а саме, будівельні матеріали складаються з: силікатної цегли в розмірі 13665 шт., перемичок у розмірі 22 шт., віконних блоків 12 шт., дверних блоків 11 шт., дверей 11 шт., гаражних воріт 1 шт., сходових маршів 4 шт.

Станом на 22.01.2019 року встановлена 100% готовність спірного житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . У зв`язку із тим, що житловий будинок не був своєчасно зданий в експлуатацію, сторони не оформили право власності на нього.

Рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24.02.2021 року визнано за ОСОБА_2 право на 14/25 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнано за ОСОБА_1 , право на 11/25 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказаним рішенням встановлені вищезазначені факти.

Постановою Дніпровського апеляційного суду рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24.02.2021 року залишено в силі.

Постановою Верховного Суду від 07.04.2022 року рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24.02.2021 року та постанова Дніпровського апеляційного суду залишено без змін.

У відповідності з вимогами ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Керуючись ст.76,81, 263, 259, 289 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном та зобов`язання вчинити дії - задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні об`єктом незавершеного будівництва, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та надати ключі від вхідних дверей.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін