Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.03.2024 Справа №607/22531/23 Провадження №2/607/659/2024

місто Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Герчаківської О. Я.,

з участю секретаря судового засідання Баб`як Н. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: держаний нотаріус Першої тернопільської державної нотаріальної контори Утинська З. З. про визнання права власності у порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Тернопільської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: держаний нотаріус Першої тернопільської державної нотаріальної контори Утинська З. З. про визнання права власності у порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 .

Після смерті спадкодавця залишилось спадкове майно, до числа якого входить 5/6 житлового будинок з відповідно часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Згідно заповіту № 2-161 від 11 лютого 1988 року, ОСОБА_2 заповіла належні їй на праві особистої власності частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 .

Позивачка прийняла спадщину у встановлений законом строк, у порядку ст. 1268 ЦК України.

Після відкриття спадщини ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса Першої тернопільської державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

13 травня 2022 року державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Утинською 3. 3. винесено постанову № 595/02-31, якою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Постанова мотивована відсутністю у спадкоємця належних правовстановлюючих документів на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Окрім цього, відповідно до Інформаційної довідки № 301301255 та Інформаційної довідки № 301301256 від 12 травня 2022 року, інформація щодо реєстрації права власності за суб`єктом ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - відсутня.

Позивачка зазначає, що 5/6 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою АДРЕСА_1 , набула у власність її матір, ОСОБА_2 . Однак, у ОСОБА_1 відсутні відповідні правовстановлюючі документи.

Натомість позивачка отримала довідку № 2457 від 24 вересня 2021 року, видану ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль) про те, що власником будинковолодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 є гр. ОСОБА_2 5/6 частин, та ОСОБА_1 1/6 частин.

Рішенням Тернопільської міської ради від 11 липня 2022 року № 8/п16/04 перейменовано АДРЕСА_1 .

Таким чином, ОСОБА_2 була власником 5/6 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

З огляду на зазначене, позивачка просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 на 5/6 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель згідно з інвентаризаційними даними Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 06 жовтня 2023 року, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , з моменту відкриття спадщини - ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою судді від 20 листопада 2023 року позовну заяву ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради про визнання права власності у порядку спадкування - залишено без руху.

07 грудня 2023 року судом зареєстрована заява про усунення недоліків представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Моленя Р. Б. із доданими документами.

Ухвалою судді від 07 грудня 2023 року відкрито провадження у цивільній справі № 607/22531/23. Постановлено проводити розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою, постановленою судом без виходу до нарадчої кімнати у судовому засіданні 03 січня 2024 року, витребувано від Першої тернопільської державної нотаріальної контори належним чином завірену копію спадкової справи № 733/2024, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2

30 січня 2024 року на адресу суду надійшли матеріали спадкової справи № 733/2021 після смерті ОСОБА_2 .

Протокольною ухвалою суду, постановленою 04 березня 2024 року у судовому засіданні без видалення до нарадчої кімнати, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивачки ОСОБА_1 , адвокат Молень Р. Б. в судове засідання не з`явився, ним була подана заява про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Тернопільської міської ради в судове засідання не з`явився, однак також подав заяву про розгляд справи за його відсутності, щодо задоволення позовних вимог покладався на думку суду.

Представник третьої особи Першої тернопільської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, надіслав суду лист про розгляд справи без його участі, по наявних в справі документах. При прийнятті рішення покладається на думку суду.

За вказаних обставин, з підстав передбачених ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, розглянувши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступні обставини.

Згідно довідки № 2457 від 24 вересня 2021 року, виданої ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації», станом на 29 грудня 2012 року власником будинковолодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 5/6 частин і ОСОБА_1 1/6 частин. Право власності належить на підставі: свідоцтва про право власності, посвідченого 11 лютого 1988 року за реєстром № 2-157, право власності зареєстровано Тернопільським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації 18 лютого 1988 року № 3014; свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 11 лютого 1988 року за реєстром № 2-159, право власності зареєстровано Тернопільським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації 18 лютого 1988 року № 3014; договору дарування посвідченого 04 лютого 1998 року за реєстром № 5-570, право власності зареєстровано Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 18 лютого 1998 року № 3014.

Рішенням Тернопільської міської ради від 11 липня 2022 року № 8/п16/04 перейменовано АДРЕСА_1 .

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, оформленого товариством з обмеженою відповідальністю «Технічна інвентаризація об`єктів нерухомості» вбачається, що будинок по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку «А», літня кухня, хліву «Б, Г», вбиральня «В», гаражу «Д», огорожа «1». Крім цього, зазначено, що замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 , паспорт виготовлено станом на 06 жовтня 2023 року.

Відповідно до Інформаційної довідки № 301301255 та Інформаційної довідки № 301301256 від 12 травня 2022 року, інформація щодо реєстрації права власності за суб`єктом ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - відсутня.

11 лютого 1988 року ОСОБА_2 склала заповіт, яким заповіла належну їй на праві особистої власності частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 під номером сім, ОСОБА_1 . Зазначений заповіт зареєстрований в реєстрі за номером 2-161 та посвідчений старшим державним нотаріусом С. Василишин.

Як вбачається з витягу про реєстрації в Спадковому реєстрі № 66453652, виданого 16 вересня 2021 року Першою тернопільською державною нотаріальною конторою, після смерті ОСОБА_2 15 червня 2019 року заведена спадкова справа № 733/2021.

Постановою державного нотаріуса Першої тернопільської державної нотаріальної контори Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) Утинської З. З. від 13 травня 2022 року № 595/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Згідно Висновку про вартість майна від 11 листопада 2022 року вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , становить 286 500 грн, вартість 5/6 частини вказаного будинку становить 238 750 грн.

На запит суду Першою тернопільською державною нотаріальною конторою належним чином завірену копію спадкової справи № 733/2024, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 89 років померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 18 червня 2019 року Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області.

З матеріалів спадкової справи № 733/2021 вбачається, що 16 вересня 2021 року тільки ОСОБА_1 звернулася до державного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

У матеріалах спадкової справи відсутні відомості про наявність будь яких інших спадкоємців.

З довідки ДП «Фаворит-3» ПП № 1669 від грудня 2019 року, яка наявна в матеріалах справи, вбачається, що ОСОБА_1 , 1966 року народження, була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , з лютого 1984 року, разом із померлою ОСОБА_2 .

Відповідно до копії свідоцтва про право власності від 11 лютого 1988 року, виданого старшим державним нотаріусом С. Василишин, ОСОБА_2 дружині померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 належить право власності на частку в спільному майні, а саме: житлового будинку з прибудовою і підвалом з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , під номером сім, розташованого на земельній ділянці розміром 600 кв. метрів та належало померлому ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку, посвідченого Тернопільською державною нотаріальною конторою 10 липня 1957 року, по реєстру №-9238, зареєстрованого в Тернопільському обласному об`єднанню бюро технічної інвентаризації 28 січня 1988 року за № 3014.

Як вбачається із копії свідоцтва про право на спадщину за законом виданим старшим державним нотаріусом С. Василишин, 11 лютого 1988 року у спадковій справі №47, зареєстрованого в реєстрі за №2-159, після смерті ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкоємцями в рівних долях є його дружина ОСОБА_2 , син - ОСОБА_4 , дочка ОСОБА_1 на спадкове майно, а саме житлового будинку з прибудовою і підвалом з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , під номером сім, розташованого на земельній ділянці розміром 600 кв. метрів та належало померлому ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку, посвідченого Тернопільською державною нотаріальною конторою 10 липня 1957 року, по реєстру №-9238, зареєстрованого в Тернопільському обласному об`єднанню бюро технічної інвентаризації 28 січня 1988 року за № 3014. На другу половину вищезгаданого будинку громадянці ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності.

Згідно копії реєстраційного посвідчення частина житлового будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Першою Тернопільською держнотконторою 11 лютого 1988 року за реєстром № 2-157 та записано в реєстрову книгу за № 3014 від 18 лютого 1988 року.

Відповідно до копії договору дарування 1/6 частини будинку, 04 жовтня 1998 року ОСОБА_1 , яка діяла від імені ОСОБА_4 по довіреності, подарувала, а ОСОБА_2 прийняла належну на праві особистої власності ОСОБА_4 1/6 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 , під номером 7. Договір посвідчений державним нотаріусом Г. В. Стадник та зареєстровано в реєстрі за № 5-570.

Згідно реєстраційного посвідчення Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації посвідчено, що 1/6 частина житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на праві особистої власності на підставі договору дарування посвідченого Першою Тернопільською держнотконторою 04 лютого 1998 року за реєстром № 5-570 та записане в реєстрову книгу за № 3014.

Відтак, проаналізувавши вищенаведене, суд дійшов висновку, що до виниклих правовідносин слід застосувати наступні норми матеріального права.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

За змістом ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1222 ЦК України).

11 лютого 1988 року ОСОБА_2 склала заповіт, яким заповіла належну їй на праві особистої власності частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 під номером сім, ОСОБА_1 . Зазначений заповіт зареєстрований в реєстрі за номером 2-161 та посвідчений старшим державним нотаріусом С. Василишин.

Частинами 1, 3, 5 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За змістом статті 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Частиною 1 ст. 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. 3 ст. 1296 ЦК України).

Отже, спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є власником із часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 та в подальшому звернулася до нотаріуса із відповідною заявою, однак у вчиненні нотаріальної дії та оформленні спадкових прав їй було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу.

З матеріалів справи вбачається, що спадкове майно існувало як об`єкт нерухомості ще у 1987 - 1988 роках. Спадкодавець ОСОБА_5 набула 5/6 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , у встановлений законом спосіб - частина (набута з час перебування у шлюбі), 1//6 частина (успадкована за законом після смерті чоловіка); 1/6 частина (подарована сином матері).

Чинне законодавство не встановлює обов`язку вводити в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року.

Так, Верховний Суд у складі у своїй постанові від 15 січня 2021 року по справі №1540/3952/18 прийшов до висновків, що індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17.

Вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

Реєстрація (оформлення) права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Порядок).

Згідно п. 42 Порядку, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

За змістом ст. 3 Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Отож, за встановлених обставин, суд дійшов висновку, що спадкодавець ОСОБА_2 , на день своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , була власником майна - 5/6 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 . Втрата оригіналів правовстановлюючих документів про які йдеться у довідці № 2457 від 24 вересня 2021 року, виданої ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» та відсутність державної реєстрації права власності на частку успадкованого позивачкою будинковолодіння, не може бути перешкодою спадкоємцю в оформленні його прав на спадкове майно.

Зі змісту ст. 328 ЦК України слідує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищенаведене, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: держаний нотаріус Першої Тернопільської державної нотаріальної контори Утинська З. З. про визнання права власності у порядку спадкування підлягають до задоволення шляхом визнання за позивачкою права власності на 5/6 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У зв`язку з тим, що позивачка не заявили вимог про розподіл судових витрат, дане питання судом не вирішується.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 83, 206, 258-268, 273, 352-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 5/6 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Тернопільська міська рада, , адреса місцезнаходження: вул. Листопадова, буд. 5, м. Тернопіль, 46001.

Третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору: держаний нотаріус Першої Тернопільської державної нотаріальної контори Утинська З. З., адреса місця роботи: вул. Коперника, буд. 1, м. Тернопіль, 46001.

Головуючий суддя Герчаківська О. Я.