Справа № 645/1273/24
Провадження № 2/645/1030/24
У Х В А Л А

про витребування доказів

07 травня 2024 р. м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі

головуючого судді Алтухової О.Ю.,

секретар судового засідання Малій О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати,-

в с т а н о в и в:

Харківська міська рада, від імені та в інтересах якого, у порядку самопредставництва діє - ОСОБА_3 , звернулось до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , у якому просять стягнути з відповідачів безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки загальною площею 0,0378 га, розташованої по АДРЕСА_3 з кадастровим номером :05:058:0001 за період з 19.06.2020 року по 31.12.2021 року у загальній сумі 211287,54 грн по 105643,77 грн з кожного, судовий збір у сумі 3169,31 грн просять покласти на відповідачів по 1584,65 грн з кожного.

Ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 12 березня 2024року провадження по справі відкрито та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

15.04.2024 року до суду, через підсистему «Електронний суд», надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Розумної О.О., яка діє на підставі ордеру, про витребування доказів, а саме витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (, адреса: 61165, м. Харків, вул. Космічна, 21, поверх 8-9, тел. 057-760-79-01; 057-760-79-23, е-таіі: ): довідку, що містить узагальнену інформацію про земельну ділянку з кадастровим :05:058:0001 за формою згідно з додатком 41 до Порядку № 1051; копії документів, що створюються під час ведення Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим № :05:058:0001; копію технічної документації на земельну ділянку з кадастровим № :05:058:0001.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Розумна О.О. клопотання підтримала та просила його задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_5 у судовому засіданні заперечувала проти задоволення клопотання про витребування доказів посилаюсь на те, що представником позивача не отримувалась копія даного клопотання, у зв`язку з чим остання не мала можливості з ним ознайомитись.

Заслухавши учасників справи та перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У статті 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 2 ст. 77 ЦПК України).

Згідно з ч. 2 ст. 78, ч. 1 ст. 79 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

З положень ч. 3 ст. 12, ст. 81 ЦПК України вбачається, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державний реєстр прав та Державний земельний кадастр за допомогою програмних засобів ведення інформаційних систем забезпечують у режимі реального часу отримання: державними реєстраторами відомостей з Державного земельного кадастру про права на земельні ділянки, зареєстровані до 2013 року, а також відомостей з Державного земельного кадастру про земельні ділянки; органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, інформації з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права на земельні ділянки, їх обтяження, а також про ціну (вартість) нерухомого майна та речових прав на нього чи розмір плати за користування нерухомим майном за відповідними правочинами.

Відповідно до п.п. 3, 4 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 № 15 (далі - Положення № 15) державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. Ведення Державного земельного кадастру здійснює Держгеокадастр та його територіальні органи. Держателем Державного земельного кадастру є Держгеокадастр.

До складу Держгеокадастру та його територіальних органів входять державні кадастрові реєстратори, які здійснюють внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей в межах повноважень, визначених Законом України «Про Державний земельний кадастр» та Порядком ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 (далі - Порядок № 1051).

Пунктом 162 Порядку № 1051 визначено відомості, які можуть надаватися державними кадастровими реєстраторами у такій формі: 1) витягу з Державного земельного кадастру про об`єкт Державного земельного кадастру; 2) довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території), за формою згідно з додатком 41; 3) викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану); 4) копій документів, що створюються під час ведення Державного земельного кадастру.

Відповідно до п.179 Порядку № 1051 довідки з Державного земельного кадастру, що містять узагальнену інформацію про землі (території), надаються органам державної влади, органам місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом, особам, які в установленому законом порядку включені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників, Державного реєстру сертифікованих інженерів-геодезистів та Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Технічна документація на конкретну земельну ділянку, яка виготовляється на замовлення землекористувача (власника), відповідно до статті 20 Закону України «Про оцінку земель», також є джерелом інформації про нормативну грошову оцінку певної земельної ділянки.

Для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності нормативна грошова оцінка земель проводиться обов`язково (стаття 13 цього Закону).

За ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» за результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.

Відповідно до ч. 2 ст.20, ч. 3 ст.23 Закону України «Про оцінку земель» передбачено, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно з долученим до матеріалів справи витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.11.2023 № НВ-023 площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :05:058:0001 складає 0,0378 га, дата державної реєстрації земельної ділянки - 29.01.2020; належить до земель житлової та громадської забудови; вид використання земельної ділянки - для будівництва та обслуговування; нормативна грошова оцінка - 2187514.88 грн; дата проведення нормативної грошової оцінки: 17.01.2023 року.

Відповідно до Витягу № НВ-023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 11.12.2023 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :05:058:0001 складає 2178902.62 грн.

При цьому, обґрунтовуючи позовні вимоги позивачем зазначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :05:058:0001 загальною площею 0,0378 га по АДРЕСА_1 у 2020-2021 роках становить 1 722 452,66 грн.

Пленум Верховного Суду України у п. 4 постанови Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову №9 від 22 грудня 2006 року роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

У висновку Великою Палатою Верховного Суду 09.11.2021 у справі № 905/1680/20, зокрема визначено, що технічна документація, виготовлена на конкретну земельну ділянку уповноваженим органом, може бути належним доказом на обґрунтування нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка набула статусу об`єкта цивільних прав.

Таким чином, з урахуванням предмету спору суд вважає, що клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню, оскільки при розгляді судом справ даної категорії необхідно встановити обставини про витребування яких просить суд сторона відповідача.

Окрім того, клопотання про витребування доказів має підтвердження направлення його копії стороні позивача. У зв`язку з чим, суд приходить до висновку, що посилання представника позивача на неможливість ознайомлення зі змістом даного клопотання не є підставою, для відмови у задоволенні клопотання про витребування доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 84, 247, 260 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Розумної Оксани Олександрівни про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (, адреса: 61165, м. Харків, вул. Космічна, 21, поверх 8-9, тел. 057760-79-01; 057-760-79-23, е-таіі: ):

довідку, що містить узагальнену інформацію про земельну ділянку з

кадастровим номером :05:058:0001 за формою згідно з додатком 41 до Порядку № 1051;

засвідчені належним чином копії документів, що створюються під час ведення Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:058:0001;

засвідчені належним чином копії технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :05:058:0001.

Витребувані відомості необхідно надати безпосередньо до суду протягом 15-ти днів з дня отримання даної ухвали.

Роз`яснити, що відповідно до ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені законодавством.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.Ю.Алтухова