Справа № 178/776/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

06 травня 2024 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Лісняк В.В.,

за участі секретаря: Коваль Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Кринички цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якої діє законний представник ОСОБА_1 до Затишнянської об`єднаної територіальної громади Кам`янського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Померлий ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований та постійно мешкав по день його смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 разом з ними, дружиною ОСОБА_1 та їх неповнолітньою донькою ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті чоловіка ОСОБА_3 , ОСОБА_1 з донькою ОСОБА_2 продовжує проживати у будинку садибного типу з господарськими будівлями т а спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 33,5 кв.м., який належав померлому ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 01.10.2001 року на виконання біржевої угоди, зареєстрованої на товарній біржі «Дніпродзержинська» за № 16/103. Договір зареєстрований Криничанським бюро технічної інвентаризації, реєстраційний напис № 69 від 01.10.2001 року. 13.03.2007 року під розміщення житлового будинку були оформлені документи на земельну ділянку площею 0,2301 га за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку зареєстровано у Державному земельному кадастрі, про що виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 575996 та присвоєно кадастровий номер :02:019:0021. У житловій площі будинку відбулися зміни, що не являються самочинним будівництвом, житлова площа збільшилась з 31,7 кв.м. на 33.5 кв.м., що підтверджується актом № 4/230. ОСОБА_3 постійно володів зазначеним будинком до дня смерті. ОСОБА_1 проживала разом з померлим ОСОБА_3 у зареєстрованому шлюбі, разом були зареєстровані за однією адресою, спільно проживали, вели спільне господарство, утримували та виховували неповнолітню доньку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Після смерті чоловіка ОСОБА_3 вона продовжує проживати у будинку разом з неповнолітньою донькою за адресою: АДРЕСА_1 , оплачувати комунальні послуги, проводити ремонтні роботи в будинку, тобто відкрито, добросовісно та безперервно володіти вказаним нерухомим майном більше десяти років, тому позивачка просить визнати за нею право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Представник відповідача Затишнянської об`єднаної територіальної громади Кам`янського району Дніпропетровської області, згідно заяви, просить розгляд справи здійснювати за відсутності представника.

Суд, дослідивши докази по справі, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст.13 ЦК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст.16 ЦК України особа звертається до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

У судовому засіданні встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належав ОСОБА_3 , що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 01.10.2001 року на виконання біржевої угоди, зареєстрованої на товарній біржі «Дніпродзержинська» № 16/103, довідкою КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР № 4/166 від 26.07.2022. Договір зареєстрований Криничанським бюро технічної інвентаризації, реєстраційний напис № 69 від 01.10.2001 року. У житловій площі будинку відбулися зміни, що не являються самочинним будівництвом, житлова площа збільшилась з 31,7 кв.м. на 33.5 кв.м., що підтверджується актом № 4/230.

Встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Криничанським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) 03 вересня 2021 року, актовий запис № 315.

Позивачка ОСОБА_1 зареєстрована та постійно проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 15 травня 2007 року по теперішній час, що підтверджується копією паспорта серії НОМЕР_2 , виданого 22.12.1997 року Криничанським РВ УМВС України у Дніпропетровській області, витягом з реєстру Затишнянської територіальної громади № 2024/002466640 від 11.03.2024, копією технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Позивачка ОСОБА_1 проживає з неповнолітньою донькою ОСОБА_2 у вказаному будинку понад 10 років, сплачує комунальні послуги, проводить поточні ремонти квартири, вживає необхідних заходів для експлуатації та утримання даного житла, вчасно сплачує за рахунками, тобто добросовісно володіє зазначеним майном, продовжує відкрито, безперервно ним володіти до теперішнього часу понад 10 років, згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , замовником технічної інвентаризації зазначено позивачку ОСОБА_1 .

Статтею 41 Конституції України встановлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України є визнання права. Визнання права власності необхідне позивачу для законного володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною першою ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року, норми ст.344 Цивільного кодексу України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Суд вважає доведеним та документально підтвердженим факт добросовісного заволодіння позивачами нерухомим майном, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а також те, що позивачі відкрито, безперервно володіють цим нерухомим майном понад десять років. Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якої діє законний представник ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 право власності за набувальною давністю на частину житлового будинку АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 01.10.2001 року на виконання біржевої угоди, зареєстрованої на товарній біржі «Дніпродзержинська» № 16/103.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 право власності за набувальною давністю на частину житлового будинку АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 01.10.2001 року на виконання біржевої угоди, зареєстрованої на товарній біржі «Дніпродзержинська» № 16/103.

Протягом тридцяти днів з дня проголошення на рішення суду всіма учасниками справи може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. В. Лісняк