Справа № 274/1796/24
Провадження № 2/0274/738/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"21" травня 2024 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Дерманської О.В.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

28.02.2024 ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Ковальчука А.О., звернулась до суду з позовом, в якому з урахуванням заяви про виправлення описки (а.с.124), просить визнати за позивачкою право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача заперечень відповідача

На обґрунтування позову ОСОБА_1 вказала, що вона є спадкоємицею після померлої ОСОБА_2 .

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок. В інший спосіб вона не має можливості оформити спадщину.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, процесуальні дії

Ухвалою судді від 04.03.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження. У Бердичівській державній нотаріальній контрі витребувано матеріали спадкової справи № 206/2022 до майна померлої ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 02.04.2023 закрито підготовче провадження.

Учасники справи, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не прибули.

Представник позивачки адвокат Ковальчук А.О. на адресу суду спрямував заяву, в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримали.

Від представника Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області Борисенко О.А. через підсистему Електронний суд 07.05.2024 надійшла заява, в якій вона просить проводити розгляд справи за відсутності представника сільської ради.

У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

Норми права, які застосовані судом

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємцями першої черги є діти померлого.

Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

За положеннями частини 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції).

Фактичні обставини, встановлені судом, аналіз доводів сторін, висновки суду

Дослідивши докази та з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Обухівка у Бердичівському районі Житомирської області померла матір позивачки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 14, 15, 48).

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким належний їй житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 3, 4812 га, яка розташована на території Маркушівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, кадастровий номер :09:000:017, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Заповіт від 24.07.2020 посвідчений в.о. старости Маркушівського старостинського округу Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області Карповим О.С. (а.с. 11).

З матеріалів спадкової справи № 206/2022 від 05.08.2022 до майна ОСОБА_2 вбачається, що із заявами про прийняття спадщини від 12.08.2022 звернулись спадкоємці діти померлої ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с.45).

У заяві адресованій Бердичівській державній нотаріальній конторі від 17.12.2023, ОСОБА_1 вказала, що на спадщину за заповітом не претендує та просить видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом після матері ОСОБА_2 на житловий будинок з урахуванням договору про розподіл спадкового майна посвідченого 27.12.2023 Бердичівською державною нотаріальною конторою, р. № 4-1557, який був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с.69-70, 103).

За договором про розподіл спадкового майна від 27.12.2023, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - ОСОБА_1 у власність передано, серед іншого, житловий будинок АДРЕСА_1 .

Постановою від 27.12.2023 державний нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 через відсутність у правовстановлюючого документу на будинок (а.с. 10).

На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 побудований 1979 році (а.с. 19-21, 22-30).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованої 26.02.2023 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 31).

З копій довідок № 226 від 21.06.2022, №№ 304, 305 від 21.07.2022 виданої виконкомом Маркушівським старостинським округом Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області вбачається, що ОСОБА_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована одна та являлась головою двору будинку за адресою: АДРЕСА_1 . На день її смерті у будинку за вищевказаною адресою ніхто зареєстрований не був. Земельна ділянка площею 0, 60 га по АДРЕСА_1 і не приватизована та знаходиться у фонді сільської ради (а.с. 17, 18, 104).

Із довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради № 2078 від 20.11.2023 вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 не зареєстровано (а.с. 16).

Відповідно до звіту про оцінку майна, складеного 12.01.2024 ТОВ "ЕКСПРО ОЦІНКА" вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 складає 119 889 гривень (а.с. 30).

Суд зазначає, що на час завершення будівництва будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а це 1979 рік, чинним законодавством передбачалося, що особа набуває права власності на будинок після державної реєстрації такого права.

До того ж, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки.

Тому, оскільки позивачка, яка є спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 , позбавлена можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права, а судом встановлено, що спірне будинковолодіння згідно погосподарського обліку рахується за ОСОБА_2 , присадибна земельна ділянка не приватизована, за позивачкою належить визнати право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Розподіл судових витрат

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача, судові витрати позивача не компенсовуються.

Керуючись статтями 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивачка: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач: Райгородоцька сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с. Райгородок, вул. Соборна, 11,

Суддя: І.Ю. Хуторна