Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2024 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Кулак Д. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_2 , про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Київської міської ради про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом.

Зазначала, що 27.03.2007 державним нотаріусом Третьої Київської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину законом № 1 -342, яким посвідчено, що спадкоємцем майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є в рівних частках: дружина померлого ОСОБА_4 , син померлого ОСОБА_5 , дочка померлого ОСОБА_2 .

Спадкове майно, на яке 27.03.2007 видано свідоцтво про право на спадщину законом №1-342 складається з житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до ухвали Подільського районного суду м. Києва від 14.05.2007 затверджено мирову угоду між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , згідно з якою сторони дійшли згоди та визнають право власності на частки (квартири) житлового будинку АДРЕСА_1 наступним чином: за ОСОБА_5 - квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 237,9 кв.м., житловою площею - 27,8 кв.м.; за ОСОБА_4 і ОСОБА_2 - квартира АДРЕСА_3 , загальною площею - 41,2 кв.м., житловою площею - 32,8 кв.м. і квартира АДРЕСА_4 , загальною площею - 59,7 кв.м., житловою площею - 20,7 кв.м.

За ОСОБА_6 визнається право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 237,9 кв.м., житловою площею - 79,8 кв.м., що включають в себе: мансарда-3: № 1 коридор - 5,2 кв.м., № 2 коридор - 8,4 кв.м., № 3 кухня - 8.7 кв.м., № 4 житлова - 15.6 кв.м., № 5 житлова - 15,2 кв.м., № 6 коридор - 3,9 кв.м., № 7 житлова - 12,4 кв.м., № 8 столова -22,3 кв.м. II. Сходова клітина-9,1 кв.м. III. Сходова клітина -5.1 кв.м. IV. Коридор - 5.3 кв.м. V. Коридор 5,2 кв.м. VІ. Галерея - 16.6 кв.м., № 9 коридор - 5.4 кв.м., № 10 хол -31.8 кв.м., № 11 житлова - 13,8 кв.м., № 12 житлова - 11,3 кв.м., № 13 житлова - 11,5 кв.м., № 14 санвузол - 5,3 кв.м,. VІI Коридор -3.9 кв.м. № 15 підсобна - 18.0 кв.м., VІI. Сходова клітина - 3.9 кв.м. Допоміжні споруди: Д гараж, 71,8 кв.м. Г гараж, 40,4 кв.м. Над. /А/А/ Мансарда житлова - 25,3 кв.м. (1/3 частина від 88.7 кв.м.) а 6 Прибудова, 9,4 кв.м. (1/64 частина від 14.8 кв.м.), а 5-2 Сходова клітина, 11,1 кв.м., а 4 надбудова, 23.8 кв.м. Е Літня кухня, 21,2 кв.м. В Сарай, 8.60 кв.м. (1/3 частина від 25.8 кв.м.)

Також визнано право власності на окремі об`єкти нерухомого майна: АДРЕСА_3, АДРЕСА_4, АДРЕСА_1 .

Право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка належить померлому ОСОБА_7 не було зареєстровано в установленому законом порядку.

За життя ОСОБА_5 проведено реконструкцію квартири АДРЕСА_1 , в результаті якої змінились загальна та житлові площі. До складу квартири АДРЕСА_1 входять: житлова -11,1 кв.м., столова - 25.1 кв.м., коридор - 5,3 кв.м., коридор - 5,2 кв.м., галерея - 16,6 кв.м., коридор-3,8 кв.м., підсобна - 18.0 кв.м., коридор - 5,0 кв.м., хол - 31,0 кв.м., житлова -10,5 кв.м., санвузол 5,3 кв.м., житлова - 11,3 кв.м., кухня - 13,8 кв.м. Допоміжні споруди: Д гараж, 71,8 кв.м., Г гараж - 40,4 кв.м., Над. /А/А/ Мансарда житлова - 25,3 кв.м. (1/3 частина від 88,7 кв.м.),а 6 Прибудова - 9,4 кв.м. (1/64 частина від 14,8 кв.м.), а 4 надбудова - 23,8 кв.м., Е Літня кухня - 21,2 кв.м., В Сарай - 8,60 кв.м. (1/3 частина від 25,8 кв.м.).

13.05.16 ОСОБА_5 складено заповіт, який заповів їй все майно, яке буде належати на день смерті, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, а також всього того, на що за законом матиме право.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер.

З метою оформлення спадщини за заповітом на квартиру АДРЕСА_1 вона звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Середи В.Г.

12.12.16 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Середа В.Г. винесла постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Посилаючись на те, що їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею, 223,1 кв.м., житловою площею, 63,7 кв.м., що включають в себе: житлова -11.1 кв.м., столова - 25.1 кв.м., коридор - 5,3 кв.м., коридор - 5,2 кв.м., галерея - 16,6 кв.м., коридор -3,8 кв.м., підсобна - 18,0 кв.м., коридор - 5,0 кв.м., хол - 31,0 кв.м., житлова -10,5 кв.м., санвузол - 5,3 кв.м., житлова - 11,3 кв.м., кухня - 13,8 кв.м. Допоміжні споруди: Д гараж - 71,8 кв.м., Г гараж- 40,4 кв.м., Над. /А/А/ Мансарда житлова - 25,3 кв.м., (1/3 частина від 88,7 кв.м.), а 6 Прибудова - 9,4 кв.м., (1/64 частина від 14,8 кв.м.) а 4 надбудова - 23,8 кв.м, Е. Літня кухня - 21,2 кв.м., В Сарай - 8,60 кв.м. (1/3 частина від 25.8 кв.м.).

Відповідно до ухвали Подільського районного суду м. Києва від 26.10.22 залучено правонаступника третьої особи - Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Відповідно до ухвали Подільського районного суду м. Києва від 24.05.23 залучено в якості третьої особи - ОСОБА_2 .

Представник Київської міської ради у судове засідання не з`явився, відповідач був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, у якій вказала на те, що позов підтримує та просить його задовольнити.

Від представника третьої особи надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та одночасно пояснення, згідно яких представник третьої особи просив ухвалити рішення на підставі вимог чинного законодавства.

Від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, у якій вона вказала на те, що проти задоволення позову не заперечує.

Суд, відповідно до ст. 223 ЦПК України ухвалив розглядати справу за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази у їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Третьої Київської державної нотаріальної контори від 27.03.2002 спадкоємцями майна після померлого ОСОБА_3 є - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , жилою площею, 75,10 кв.м. та надвірними будівлями і спорудами: гараж літ. Б 1 поверх, гараж літ. Г, вбиральня літ. Ж, сарай з льохом літ В № 1..6 спорудження (а.с. 11).

Згідно з ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 14.05.2007 затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , відповідно до якої, зокрема, сторони дійшли згоди та визнають право власності на частки (квартири) житлового будинку АДРЕСА_1 , а також на допоміжні споруди та розподілити між собою частки земельної ділянки в наступному порядку: за ОСОБА_5 - квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 237,9 кв.м., житловою площею - 79,8 кв.м.; що включає в себе: мансарда-3: № 1 коридор - 5,2 кв.м., № 2 коридор - 8,4 кв.м., № 3 кухня - 8.7 кв.м., № 4 житлова - 15.6 кв.м., № 5 житлова - 15,2 кв.м., № 6 коридор - 3,9 кв.м., № 7 житлова - 12,4 кв.м., № 8 столова -22,3 кв.м. II. Сходова клітина-9,1 кв.м. III. Сходова клітина -5.1 кв.м. IV. Коридор - 5.3 кв.м. V. Коридор 5,2 кв.м. VІ. Галерея - 16.6 кв.м., № 9 коридор - 5.4 кв.м., № 10 хол -31.8 кв.м., № 11 житлова - 13,8 кв.м., № 12 житлова - 11,3 кв.м., № 13 житлова - 11,5 кв.м., № 14 санвузол - 5,3 кв.м,. VІI Коридор -3.9 кв.м. № 15 підсобна - 18.0 кв.м., VІI. Сходова клітина - 3.9 кв.м. Допоміжні споруди: Д гараж, 71,8 кв.м. Г гараж, 40,4 кв.м. Над. /А/А/ Мансарда житлова - 25,3 кв.м. (1/3 частина від 88.7 кв.м.) а 6 Прибудова, 9,4 кв.м. (1/64 частина від 14.8 кв.м.), а 5-2 Сходова клітина, 11,1 кв.м., а 4 надбудова, 23.8 кв.м. Е Літня кухня, 21,2 кв.м. В Сарай, 8.60 кв.м. (1/3 частина від 25.8 кв.м.).

За ОСОБА_4 і ОСОБА_2 - квартира АДРЕСА_3 , загальною площею - 41,2 кв.м., житловою площею - 32,8 кв.м. і квартира АДРЕСА_4 , загальною площею - 59,7 кв.м., житловою площею - 20,7 кв.м. з відповідними спорудами (а.с. 12-13).

13.05.16 ОСОБА_5 складено заповіт, відповідно до якого останній заповів ОСОБА_1 все майно, яке буде належати йому на день смерті, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, а також всього того, на що за законом матиме право (а.с. 14).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер (а.с. 15).

З заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_5 до нотаріальної контори звернулася ОСОБА_1 (а.с. 88). ОСОБА_8 відмовилася від прийняття спадщини після померлого (а.с. 91).

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Середи В.Г. від 12.12.16 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинок АДРЕСА_1 .

Зі змісту зазначеної постанови нотаріуса вбачається наступне.

Право власності зареєстроване 18.11.2004 Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна за померлим ОСОБА_5 на 1/3 частку будинку АДРЕСА_1 , житловою площею 75,10 кв. м., на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27.03.2002, ОСОБА_9 , державним нотаріусом Третьої Київської державної нотаріальної контори за реєстровим № 1-342, спадкова справа № 967, відомості про реєстрацію права власності перенесені 08.08.2012 до Реєстру прав власності на нерухоме майно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 75215354 від 08.12.2016, отриманою ОСОБА_10 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису 16702 в книзі 91-233.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 75215354 від 08.12.2016у загальна площа житлового будинку: 336,40 кв. м., житлова площа 132,80 кв. м., самочинно прибудована площа: 190,30 кв. м.

Відповідно до ухвали Подільського районного суду міста Києва від 14.05.2007 справа № 2-2356 2007 року, про затвердження мирової угоди між ОСОБА_5 та відповідачами ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , сторони дійшли згоди та визнають право власності на частки (квартири) житлового будинок АДРЕСА_1 наступним чином: 1. За ОСОБА_5 - квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 237,9 кв.м., житловою - 79,8 кв.м.; 2. За ОСОБА_4 і ОСОБА_2 - квартира АДРЕСА_3 загальною площею 41,2 кв. м., житловою - 32,8 кв.м. та квартира АДРЕСА_4 - загальною площею 59,7 кв. м., житловою - 20,7 кв.м., які проживають разом та ведуть спільне господарство, та які дійшли згоди, що в розподілі їх часток немає необхідності, і сторони мають право вільно користуватися, розпоряджатися та відчужувати свої частки, проводити реєстрацію права власності. Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 14.05.2007 справа 2-2356 2007 року, не припинено права спільної часткової власності та не визначено розмір часток співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 .

Також в Декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, зареєстрованої Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві 11.04.2016 за № КВ 01 про реконструкцію квартири АДРЕСА_1 , задекларована загальна площа якого 223,1 кв.м. та житлова - 63,7 кв.м., та у відмітці про зняття самовільного будівництва в Технічному паспорті на житловий будинок АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа № 161, виготовленим Товариством з обмеженою відповідальністю Інженерно-технічним центром «Будівельна експертиза» (дата виготовлення відсутня), не співпадають задекларовані дані.

Оригінал правовстановлюючого документа на вище зазначену квартиру, який необхідно для оформлення спадщини, спадкоємець не надає, так як документ на право власності на квартиру АДРЕСА_1 не був оформлений померлим ОСОБА_5 .

Судом установлено, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 75215354 від 08.12.2016 власником 1/3 частини житлового будинку, загальною площею 336,40 кв. м., житлова площа 132,80 кв. м., самочинно прибудована площа: 190,30 кв. м. є ОСОБА_5 (а.с. 131-132).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В силу норм чинного законодавства умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі квартиру у будинку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Позивач просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після померлого ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею, 223,1 кв.м., житловою площею, 63,7 кв.м.

Разом з тим, як вбачається з ухвали Подільського районного суду м. Києва від 14.05.2007 за ОСОБА_5 визначена квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 237,9 кв.м., житловою площею - 79,8 кв.м.

Таким чином наявна різниця у площі квартири, на яку просить позивачка визнати право власності в порядку спадкування за заповітом після померлого ОСОБА_5 .

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказів того, що за життя ОСОБА_5 оформлено право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею, 223,1 кв.м., житловою площею, 63,7 кв.м. позивачем суду не надано.

Оскільки за життя право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею, 223,1 кв.м., житловою площею, 63,7 кв.м. ОСОБА_5 не оформив, а тому, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 182, 331, 368, 1216, 1217, 1218, 1223, 1233, 1226 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-82, 223, 258-259, 263-265, 268, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, ), треті особи: Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ) (01001, м. Київ, пров. Музейний, 2-д, ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер і серія паспорта невідомі), про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом - відмовити.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. С. Захарчук