Справа № 454/1633/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.05.2024 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т.В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши в судовому засіданні заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Матвійчук Галини Михайлівни про забезпечення позову,

в с т а н о в и в:

До Сокальського районного суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно та разом із вказаною позовною заявою подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою від 03.05.2024р. відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у загальному позовному провадженні.

09.05.2024р. представником позивача адвокатом Матвійчук Г.М. подано заяву про забезпечення позову.

У заяві про забезпечення позову представник позивача просить постановити ухвалу якою заборонити вчинення реєстраційних дії в ДРРП щодо реєстрації (перереєстрації) права власності на житловий будинок (частину будинку), виходячи із технічної інвентаризації станом на 2008р., що стали наслідком реконструкції квартири АДРЕСА_1 , внаслідок якої збільшилася загальна площа будинку до 314,5кв.м., в тому числі житлова площа до 127,5кв.м., до ухвалення рішення в даній справі та набрання ним законної сили.

Заяву мотивує тим, що в 2008р. позивачем проведено реконструкції частини житлового будинку АДРЕСА_2 , а саме належної їй квартири АДРЕСА_3 , власником якої є відповідач та внаслідок чого збільшилася загальна площа будинку з 162,7кв.м. до 314,5кв.м., в тому числі житлова площа до 127,5кв.м. Після проведення реконструкції частка позивачки у будинку становить 7/8, а ,частка відповідача 2/8. Позивачкою проведено державну реєстрацію права власності належної їй частки у будинку, однак згідно рішення суду від 22.03.2023р., що набрало законної сили у справі за позовом ОСОБА_2 скасовано реєстрацію права власності вказаної частки будинку.

Відтак, сторони є учасниками спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 , в користуванні яких є окремі житлові приміщення, квартири за АДРЕСА_4 .

Зазначає, що у зв`язку з проведенням позивачкою реконструкції квартири АДРЕСА_1 , за відсутності реєстрації права власності на неї відповідач може безпідставно набути майно за рахунок позивачки, зареєструвавши за собою право власності на частку будинку (2/8), квартиру АДРЕСА_5 виходячи із даних технічної інвентаризації станом на 2008р., тобто після проведеної позивачкою реконструкції, внаслідок чого незаконно набуде у власність частину здійсненої позивачкою добудови.

Вивчивши подану заяву про забезпечення позову, суд приходить до висновку, що така підлягає до задоволення з наступних підстав.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду ( ч.2 ст.149 ЦПК України).

Позов забезпечується шляхом заборони вчиняти певні дії (п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року " Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову ", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки сторони позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що заява представника позивача про вжиття заходів забезпечення позову підлягає задоволенню, оскільки із її змісту та матеріалів справи встановлено, що між сторонами наявний спір щодо часток у спірному будинку, що складаються відповідно із належних їм квартир із врахуванням здійсненої позивачкою реконструкції та зареєструвавши право власності на 2/8 частини від всього будинку відповідач фактично набуде у власність частину здійсненої позивачкою добудови.

Крім цього, згідно змісту заяви про забезпечення позову та її обґрунтування встановлено співмірність заявленого способу забезпечення позову до позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.149, 151, 153 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву задовольнити.

Заборонити вчинення реєстраційних дій державному реєстратору у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації (перереєстрації) права власності на житловий будинок (частин будинку), що знаходиться в АДРЕСА_2 , виходячи із технічної інвентаризації станом на 2008р., що стали наслідком реконструкції квартири АДРЕСА_1 , внаслідок якої збільшилася загальна площа будинку до 314,5кв.м., в тому числі житлова площа до 127,5кв.м., до ухвалення рішення в даній справі та набрання ним законної сили.

Стягувач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_6 .

Боржник: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання - АДРЕСА_7 .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк пред`явлення до виконання три роки.

Ухвалу суду може бути оскаржено до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали, безпосередньо до суду апеляційної інстанції. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий: Т. В. Струс