Справа № 700/436/23
Провадження № 2/700/10/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2024 року Лисянський районний суд Черкаської області у складі: головуючого судді: Пічкура С.Д., за участю секретаря судового засідання: Нетребенко В.О., представника позивача: ОСОБА_1 , відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , представників відповідачів: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Лисянка цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрін Погибляк» до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_2 , ОСОБА_21 про визнання договору поновленим на той самий строк і на тих же умовах та скасування рішення про припинення права оренди,

установив:

ТОВ «Агрін Погибляк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_2 , ОСОБА_21 про визнання договору поновленим на той самий строк і на тих же умовах та скасування рішення про припинення права оренди.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ТОВ «Агрін Погибляк» є юридичною особою, створеною внаслідок реорганізації Сільськогосподарського обслуговуючого кооперативу «Відродження» та є його повним правонаступником.

Між ОСОБА_22 , спадкоємцем та правонаступником якої є ОСОБА_6 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, 20.07.2015 року укладено Договір оренди землі № 103 (в). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0352, площею 2,7202 га, у тому числі 2,7202 ріллі, яка знаходиться на території с. Виноград Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 103 (в) від 20.07.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.03.2016 року за № 13950489. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати. Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330019600 від 24.04.2023 року стало відомо, що 10.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0352, площею 2,7202 га, індексний номер рішення 67198376. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права виходячи з наступного. Дата закінчення договору оренди землі 20.07.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 20.07.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомленя орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 103 (в) від 20.07.2015 року, укладений між ОСОБА_22 , спадкоємцем та правонаступником якої є ОСОБА_6 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0352, площею 2,7202 га, яка знаходиться на території с. Виноград Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення:67198376 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право:13950489 від 25.03.2016 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_6 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

20.03.2016 року між ОСОБА_12 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 108 (в). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0273, площею 2,6601 га, у тому числі 2,6601 ріллі, яка знаходиться на території с. Виноград Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 108 (в) від 20.03.2016 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.04.2016 року за № 14072901. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330018664 від 24.04.2023 року стало відомо, що 10.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0273, площею 2,6601 га, індексний номер рішення 67196983. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомленя орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 108 (в) від 20.03.2016 року, укладений між ОСОБА_12 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0273, площею 2,6601 га, яка знаходиться на території с. Виноград Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67196983 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 56960288 від 08.04.2016 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_12 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

04.04.2015 року між ОСОБА_13 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договори оренди землі № 19 (к), 20 (к), 21(к). Відповідно до п.1.2 Договору 19 (к), в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0088, площею 2,5247 га, у тому числі 2,5247 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Відповідно до п.1.2 Договору 21 (к), в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0811, площею 2,5246 га, у тому числі 2,5246 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Відповідно до п.1.2 Договору 20 (к), в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0812, площею 2,4642 га, у тому числі 2,4642 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договорів оренди землі, останні укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договорів оренди землі № 19(к), 20(к), 21(к) від 04.04.2015 року є обов`язковими для виконання . Договір оренди землі № 19(к) від 04.04.2015 року зареєстрований державним реєстратором Лисянського управління юстиції Черкаської області Міняйло В.Є, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 11838472 від 27.10.2015 року. Договір оренди землі № 21(к) від 04.04.2015 року зареєстрований державним реєстратором Лисянського управління юстиції Черкаської області Міняйло В.Є, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 11839016 від 27.10.2015 року. Договір оренди землі № 20(к) від 04.04.2015 року зареєстрований державним реєстратором Лисянського управління юстиції Черкаської області Міняйло В.Є, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 11838952 від 27.10.2015 року. Протягом всього терміну дії договорів оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330004382, № 330003065, № 330001796 від 24.04.2023 року стало відомо, що 04.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельних ділянок, кадастровий номер :02:001:0088, площею 2,5247 га, :02:001:0811, площею 2,5246 га , :02:001:0812, площею 2,4642 га , індексні номери рішень 67155912, 67156111, 67156286 відповідно. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомленя орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 19 (к) від 04.04.2015 року, укладений між ОСОБА_13 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0088, площею 2,5247 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67155912 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 11838472 від 27.10.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження» -ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_13 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 21 (к) від 04.04.2015 року, укладений між ОСОБА_13 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0811, площею 2,5246 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67156111 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 11839016 від 27.10.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження» -ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_13 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 20 (к) від 04.04.2015 року, укладений між ОСОБА_13 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0812, площею 2,4642 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67156286 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 11838952 від 27.10.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження» -ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_13 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

17.03.2015 року між ОСОБА_14 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 58 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0698, площею 2,0419 га, у тому числі 2,0419 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 58 (к) від 17.03.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2015 року за № 12712970. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330009565 від 24.04.2023 року стало відомо, що 04.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0698, площею 2,0419 га, індексний номер рішення 67158881. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомленя орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 58 (к) від 17.03.2015 року, укладений між ОСОБА_14 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0698, площею 2,0419 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67158881 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12712970 від 23.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_14 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

29.11.2015 року між ОСОБА_3 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 104 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0230, площею 2,7267 га, у тому числі 2,7267 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 104 (к) від 29.11.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.02.2016 року за № 13470447. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330014768 від 24.04.2023 року стало відомо, що 10.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0230, площею 2,7267 га, індексний номер рішення 67194645. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомленя орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 104 (к) від 29.11.2015 року, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0230, площею 2,7267 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67194645 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 13470447 від 23.02.2016 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_3 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

17.03.2015 року між ОСОБА_11 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 57 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0699, площею 2,0419 га, у тому числі 2,0419 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 57 (к) від 17.03.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2015 року за № 12712844. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330008346 від 24.04.2023 року стало відомо, що 04.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0699, площею 2,0419 га, індексний номер рішення 67158190. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомленя орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 57 (к) від 17.03.2015 року, укладений між ОСОБА_11 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0699, площею 2,0419 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 6715 8190 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12712844 від 23.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_11 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

20.10.2015 року між ОСОБА_15 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 62 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0804, площею 2,2516 га, у тому числі 2,2516 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 62 (к) від 20.10.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2015 року за № 12714164. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330005333 від 24.04.2023 року стало відомо, що 10.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0804, площею 2,2516 га, індексний номер рішення 67197684. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права. Дата закінчення договору оренди землі 20.10.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 20.10.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомленя орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 62 (к) від 20.10.2015 року, укладений між ОСОБА_15 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0804, площею 2,2516 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67197684 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12714164 від 23.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_15 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

14.08.2015 року між ОСОБА_20 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 92 (к). 23.12.2015 року між ОСОБА_20 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 97 (к). Відповідно до п.1.2 Договору № 92 (к), в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0385, площею 2,6163 га, у тому числі 2,6163 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Відповідно до п.1.2 Договору № 97 (к), в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0386, площею 2,6163 га, у тому числі 2,6163 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 92 (к) від 14.08.2015 року та № 97 (к) від 23.12.2015 року є обов`язковими для виконання . Договір оренди землі № 92(к) від 14.08.2015 року зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.02.2016 року за № 13199943. Договір оренди землі № 97(к) від 23.12.2015 року зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.02.2016 року за № 13199903. Протягом всього терміну дії договорів оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330015525 та № 330016099 від 24.04.2023 року стало відомо, що 10.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельних ділянок, кадастровий номер :02:001:0385, площею 2,6163 га та :02:001:0386 площею 2,6163 га, індексні номери рішень 67197940 та 67198142 відповідно. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права. Дата закінчення договорів оренди землі 14.08.2022 року та 23.12.2022 року відповідно. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договори автоматично продовжено до 14.08.2023 року та 23.12.2023 року , а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомленя орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 92 (к) від 14.08.2015 року, укладений між ОСОБА_20 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0385, площею 2,6163 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67197940 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 13199943 від 05.02.2016 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки. Визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 97 (к) від 23.12.2015 року, укладений між ОСОБА_20 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0386, площею 2,6163 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67198142 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 13199903 від 05.02.2016 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_20 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

04.04.2015 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 23 (к). 26.09.2015 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 49 (к). Відповідно до п.1.2 Договору № 23 (к), в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0833, площею 2,5248 га, у тому числі 2,5248 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Відповідно до п.1.2 Договору № 49 (к), в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0247, площею 2,4960 га, у тому числі 2,4960 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 23 (к) від 04.04.2015 року та № 49 (к) від 26.09.2015 року є обов`язковими для виконання . Договір оренди землі № 23(к) від 04.04.2015 року зареєстрований державним реєстратором Лисянського районного управління юстиції Черкаської області Міняйло В.С., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.12.2015 року за № 12607125. Договір оренди землі № 49(к) від 26.09.2015 року зареєстрований державним реєстратором Лисянського районного управління юстиції Черкаської області Міняйло В.С, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.12.2015 року за № 12947894. Протягом всього терміну дії договорів оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330000039 та № 329998816 від 24.04.2023 року стало відомо, що 04.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельних ділянок, кадастровий номер :02:001:0833, площею 2,5248 га та :02:001:0247 площею 2,4960 га, індексні номери рішень 67157718 та 67157458 відповідно. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права. Дата закінчення договорів оренди землі 04.04.2022 року та 26.09.2022 року відповідно. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договори автоматично продовжено до 04.04.2023 року та 26.09.2023 року , а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 23 (к) від 04.04.2015 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0833, площею 2,5248 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67157718 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12607125 від 08.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки. Визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 49 (к) від 26.09.2015 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0247, площею 2,4960 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67157458 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12947894 від 29.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_2 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

31.08.2015 року між ОСОБА_7 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 55 (к). Відповідно до п.1,2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0528, площею 2,4684 га, у тому числі 2,4684 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 55 (к) від 31.08.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований державним реєстратором Лисянського районного управління юстиції Міняйло В.С., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.12.2015 року за № 12948012. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330012384 від 24.04.2023 року стало відомо, що 04.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0528, площею 2,4684 га, індексний номер рішення 67157209. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права виходячи з наступного. Дата закінчення договору оренди землі 28.10.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 28.10.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 55 (к) від 31.08.2015 року, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0528, площею 2,4684 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення:67157209 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право:12948012 від 29.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_7 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

22.02.2015 року між ОСОБА_8 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 65 (к) та № 46(к). Відповідно до п.1.2 Договору № 46 (к), в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0503, площею 2,6286 га, у тому числі 2,6286 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Відповідно до п.1.2 Договору № 65 (к), в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0107, площею 2,6272 га, у тому числі 2,6272 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 46 (к) та № 65 (к) від 20.10.2015 року є обов`язковими для виконання . Договір оренди землі № 65(к) від 20.10.2015 року зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2015 року за № 12713149. Договір оренди землі № 46(к) від 20.10.2015 року зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.12.2015 року за № 12948093. Протягом всього терміну дії договорів оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 329993242 та № 329997550 від 24.04.2023 року стало відомо, що 04.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельних ділянок, кадастровий номер :02:001:0107, площею 2,6272 га та :02:001:0503 площею 2,6286 га, індексні номери рішень 67156878 та 67156471 відповідно. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права. Дата закінчення договорів оренди землі 19.10.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договори автоматично продовжено до 19.10.2023 року , а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 65 (к) від 22.02.2015 року, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0107, площею 2,6272 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67156878 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12713149 від 23.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки. Визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 46 (к) від 22.02.2015 року, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0503, площею 2,6286 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення: 67156471 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12948093 від 29.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_8 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

22.02.2015 року між ОСОБА_9 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 56 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0488, площею 2,3878 га, у тому числі 2,3878 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 56 (к) від 22.02.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.01.2016 року за № 12941932. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330014036 від 24.04.2023 року стало відомо, що 10.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0488, площею 2,3878 га, індексний номер рішення 67193291. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права виходячи з наступного. Дата закінчення договору оренди землі 29.10.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 29.10.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 56 (к) від 22.02.2015 року, укладений між ОСОБА_9 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0488, площею 2,3878 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення:67193291 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право:12941932 від 19.01.2016 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_9 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

02.03.2015 року між ОСОБА_10 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 85 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0353, площею 2,7125 га, у тому числі 2,7125 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 85 (к) від 02.03.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.01.2016 року за № 12941939. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330013215 від 24.04.2023 року стало відомо, що 10.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0353, площею 2,7125 га, індексний номер рішення 67197275. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права виходячи з наступного. Дата закінчення договору оренди землі 29.10.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 29.10.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 85 (к) від 22.02.2015 року, укладений між ОСОБА_10 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0353, площею 2,7125 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення:67197275 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право:12941939 від 09.01.2016 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_10 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

20.10.2015 року між ОСОБА_16 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 61 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0832, площею 2,3201 га, у тому числі 2,3201 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 61 (к) від 20.10.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2015 року за № 12713498. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330006212 від 24.04.2023 року стало відомо, що 04.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0832, площею 2,3201 га, індексний номер рішення 67158551. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права виходячи з наступного. Дата закінчення договору оренди землі 20.10.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 20.10.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 61 (к) від 20.10.2015 року, укладений між ОСОБА_16 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0832, площею 2,3201 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення:67158551 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право:12713498 від 23.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_16 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

03.04.2015 року між ОСОБА_23 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 59 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0570, площею 2,7166 га, у тому числі 2,7166 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 59 (к) від 03.04.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2015 року за № 12713279. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330007399 від 24.04.2023 року стало відомо, що 04.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0570, площею 2,7166 га, індексний номер рішення 67157918. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права виходячи з наступного. Дата закінчення договору оренди землі 29.10.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 29.10.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 59 (к) від 03.04.2015 року, укладений між ОСОБА_17 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0570, площею 2,7166 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення:67157918 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право:12713279 від 23.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_17 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

26.02.2015 року між ОСОБА_18 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 75 (в). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0253, площею 2,80 га, у тому числі 2,80 ріллі, яка знаходиться на території с. Виноград Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 75 (в) від 26.02.2015 року є обов`язковими для виконання. Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.01.2016 року за № 12941990. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330017692 від 24.04.2023 року стало відомо, що 10.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0253, площею 2,80 га, індексний номер рішення 67193888. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права виходячи з наступного. Дата закінчення договору оренди землі 02.07.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 02.07.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 75 (в) від 26.02.2015 року, укладений між ОСОБА_18 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0253, площею 2,80 га, яка знаходиться на території с. Виноград Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення:67193888 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право:12941990 від 09.01.2016 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_18 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

02.06.2015 року між ОСОБА_19 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 60 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0523, площею 2,4001 га, у тому числі 2,4001 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 60 (к) від 02.06.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2015 року за № 12713275. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330010364 від 24.04.2023 року стало відомо, що 04.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0523, площею 2,4001 га, індексний номер рішення 67158354. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права виходячи з наступного. Дата закінчення договору оренди землі 02.06.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 29.10.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 60 (к) від 02.06.2015 року, укладений між ОСОБА_19 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0523, площею 2,4001 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення:67158354 від 04.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право:12713375 від 23.12.2015 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_19 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

28.07.2015 року між ОСОБА_24 , спадкоємцем якої є ОСОБА_21 та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Відродження», в особі голови кооперативу Добротворського Всеволода Анатолійовича, укладено Договір оренди землі № 84 (к). Відповідно до п.1.2 Договору в строкове платне користування передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:001:0422, площею 3,2796 га, у тому числі 3,2796 ріллі, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Згідно п.8 Договору оренди землі, останній укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.11 Договору). Пунктом 40 Договору оренди землі визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Керуючись вищевказаним пунктом, умови Договору оренди землі № 84 (к) від 28.07.2015 року є обов`язковими для виконання . Вказаний договір зареєстрований у Жашківському РНО приватним нотаріусом Шелудько В.П., про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.01.2015 року за № 12941982. Протягом всього терміну дії договору оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» належним чином виконувало умови договору, зокрема щодо сплати орендної плати . Проте, 24.04.2023 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 330011386 від 24.04.2023 року стало відомо, що 10.04.2023 року державним реєстратором Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області Клєпач А.А. здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0422, площею 3,2796 га, індексний номер рішення 67196754. Вважають вищезазначені дії відповідача неправомірними та такими, що порушують чинне законодавство та їх права виходячи з наступного. Дата закінчення договору оренди землі 03.11.2022 року. 07.04.2022 року набув чинності Закон України» № 2145 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» відповідно до якого вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності. Виходячи з цього договір автоматично продовжено до 29.10.2023 року, а тому реєстрація припинення права оренди на відповідну земельну ділянку є безпідставною, незаконною та порушує їх законні очікування щодо поновлення договору оренди на тих самих умовах та на той же самий строк. Згідно з ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» ( в редакції чинній станом на 26.02.2015 року та 17.01.2016 року), у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач протягом місяця з дня закінчення договору не отримував від відповідача заперечення у поновленні договору. На підставі викладеного просять визнати поновленим на той самий строк і на тих же умовах договір оренди землі № 84 (к) від 28.07.2015 року, укладений між ОСОБА_24 та ТОВ «Агрін Погибляк» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0523, площею 2,4001 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської райдержадміністрації Клєпач А.А., індексний номер рішення:67196754 від 10.04.2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право:12941982 від 09.01.2016 року щодо права оренди СОК «Відродження»-ТОВ «Агрін Погибляк» вказаної земельної ділянки, стягнути з ОСОБА_21 на їх користь судові витрати зі сплати судового збору та на професійну правничу допомогу.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позови підтримав в повному обсязі і просив їх задовольнити. Земельні ділянки у відповідачах знаходяться в різних масивах. Вони зверталися до людей з приводу продовження дії договорів, від людей не було отримано відповіді і на підставі ч.6 ст.33 ЗУ «Про оренду землі» договори вважалися поновленими на той же строк і на тих самих умовах. Зараз використовують земельні ділянки, орендну плату виплачують. Як йому відомо в червні всім було виплачено орендну плату. Орендодавцям, які продовжили договори платили більшу орендну плату, а які не продовжили, платили меншу орендну плату.

Відповідач ОСОБА_3 суду пояснив, що має один пай, який перебував в оренді в СОК «Відродження», і який без його відому перейшов в « ОСОБА_25 », ніхто нічого йому не повідомляв про зміни. Після закінчення строку оренди, ОСОБА_2 запропонувала йому на більш вигідних умовах заключити з нею договір. Згідно з цим, ТОВ «Агрін Погибляк» своє переважне право втрачає. На якій підставі вони користуються його земельною ділянкою, він не розуміє. Заперечує проти позову. В 2022 році термін дії договору з « ОСОБА_25 » закінчився, а новий договір він уклав в 2023 році. Його довіреною особою була ОСОБА_2 , доручення завіряв в Бужанській ОТГ. Орендну плату отримав за 2023 рік 5450 грн.

Відповідач ОСОБА_14 позов не визнав, договір закінчився в 2022 році, і він хотів землю забрати, орендну плату отримав 4,5 тисячі за один пай 2,5 га. З ОСОБА_2 проживає в одному селі, просив її писати заяви від його імені, вона запропонувала більш вигідні умови, довіреність на представництво не давав. Хоче забрати свою землю.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала та пояснила, що договори оренди СОК «Відродження» укладала вона на підставі їх доручення в 2015 році. Видавалася земля одним масивом в Кам`яному Броді по акту обміну, так само і у Винограді видавалась одним масивом. На даний час обробляються « ОСОБА_25 », а по документах 8 ділянок зареєстровано на ОСОБА_26 , це її чоловік, деякі люди давали доручення нотаріально, а кілька осіб через ЦНАП в Бужанській сільській раді. Вона особисто зверталася із заявами, щоб забрати свою землю. За 2023 рік отримала орендну плату 5,5 тисяч. Люди до неї зверталися із проханням відправити листами їх повідомлення « ОСОБА_25 , для цього доручення від людей не потрібне.

Представник відповідачів-адвокат Хоріщенко А.В. у відзивах на позовну заяву та в судовому засіданні зазначив, що позови не визнають в повному обсязі. Відповідно до п.8 договору оренди землі, договори укладені на 7 років. Після закінчення строку дії договорів орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Позивач дану умову договору оренди землі не виконав, жодним чином не повідомив відповідачів про свій намір продовжити дію договорів оренди землі. В свою чергу відповідачі неодноразово повідомляли позивача про свій намір не продовжувати дію договору оренди землі. Повідомлення направлялись позивачу рекомендованими листами з описом, підтвердження про отримання яких, надав сам позивач за підписом директора підприємства. Відповідно до п.43 спірних договорів оренди землі договори набирають чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Відсутні підстави для поновлення договору на один рік без волевиявлення сторін на підставі ЗУ № 2145 від 07.04.2022 року. Дана норма витратила чинність 19.11.2022 року з прийняттям змін, внесеними згідно ЗУ № 2698-ІХ від 19.10.2022 року, тому рішення державного реєстратора Звенигородської РДА Клєпач А.А. є законними та не підлягають скасуванню. На підставі викладеного просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

Свідок ОСОБА_27 суду пояснила, що працює державним реєстратором Звенигородської РДА, в своїй діяльності керується ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав». Коли особа звертається до них із заявою, встановлюють особу на підставі паспорта. Для певного виду реєстрації подається певний перелік документів. Для припинення реєстрації договору подаються документи: оригінал договору оренди, яка відбувалась на той момент, при реєстрації вона робить пошуки у Реєстрі чи дійсно відбувалась реєстрація, чи нічого не перешкоджає тій чи іншій процедурі, і повідомлення до орендаря про те, що суб`єкт власник хоче припинити реєстрацію. При проведенні реєстраційних дій по даній справі нею були дотримані всі вимоги. Вказала тільки договір і повідомлення, до повідомлення додатків не вписувала. Документ відповідав за всіма реквізитами документу, чітко визначеної законодавством ідентифікації документів державним реєстратором не визначено, для неї важлива наявність. Договір не був зареєстрований, як на той час - 2015 рік вимагало законодавство. На той момент можливо не всі відкривались пошуки в земельному реєстрі. Закон не забороняє, щоб інша особа заплатила за адміністративну послугу, можливо між ними була домовленість, тому квитанції були не від імені заявника, а від ОСОБА_2 .. Це не є підставою для відмови в реєстрації, квитанція підтверджує наявність оплати, адміністративна послуга проплачена. Відсутність проплати, відсутність повідомлення про попередження є підставами для відмови в проведенні реєстраційної дії. Її дії, як реєстратора, були здійснені за декілька днів до того, як представники « ОСОБА_25 » подавали листи до адміністрації, подавали скаргу до Міністерства юстиції на дії державного реєстратора і отримали відмову в розгляді. Копії всіх матеріалів, які були в реєстраційній справі нею було надано. Щодо підпису ОСОБА_28 , не пам`ятає чи був він особисто, якщо було доручення, документ був підписаний повіреним, якщо не було, документ був підписаний особисто. Крім документів, які надані суду інших документів немає. Невірно вказана дата 29.12. замість 09.09. є технічною помилкою реєстратора і це не є підставою для відмови. Процедура виправлення технічних помилок проводиться за заявою особи, із заявою до неї не звертались про виправлення технічної помилки. Людина прийшла до реєстратора із заявою і відповідним пакетом документів, який державний реєстратор вважав достатнім і прийняти рішення. Це було волевиявлення людини. В повноваження державного реєстратора не входить експертиза документів і не зобов`язаний перевіряти чи виконала чи не виконала людина свої зобов`язання. Інформацію про закінчення строку вираховувала по тому коли було зареєстровано , коли підписано і чи на той момент припинено до того дня як вони звернулись. Можливо так вони всі 12 і звертались до неї, це можна подивитись по даті, по пам`яті не пам`ятає. На той момент і на підставі тих документів, які були подані вважає, що її рішення законні. Вона не реєструвала права і не реєструвала оренди, тому на дату коли договір вступає в силу не звертала уваги, важлива була наявність реєстрації, бо без реєстрації припинити не можна. Вона на той час реєструвала припинення і було прийнято рішення, що дати співпадають. Суб`єкт може подати всі документи, які він вважає за потрібне, підстав для відмови в реєстрації припинення не було. Строк дії рахувала з дати попередньої реєстрації. Надавали договори оренди на підставі яких була здійснена реєстрація оренди.

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка відповідач ОСОБА_3 суду пояснив, що достовірно як правильно розірвати договір і оформити документи він не знає, із законодавством з цього питання не ознайомлений. Особисто він повідомлення « ОСОБА_25 » про припинення договору не робив, підпис в повідомленні зовні схожий на його підпис, виглядає як його підпис, повідомлення він не підписував і не відправляв, хто підписував він не знає. В магазині у ОСОБА_2 підписував новий договір на оренду землі і в Бужанській ОТГ підписав довіреність згідно якої ОСОБА_2 має право здійснювати всі дії з приводу реєстрації, припинення договорів і т.д. Заяву до державного реєстратора він не подавав і не підписував.

Подані представником відповідача відзиви на позов суд не розглядає, оскільки вони надійшли до суду поза межами строків, встановлених судом для подання відзиву на позов.

Вислухавши сторін та їх представнкиів, свідків, розглянувши матеріали справи, встановивши обставини справи та відповідні до них правовідносини, суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що СОК «Відродження» правонаступником якого є позивач ТОВ «Агрін-Погибляк» укладено наступні договори оренди земельних ділянок строк дії яких закінчився після 19 листопада 2022 року:

20.07.2015 року між ОСОБА_22 , спадкоємцем та правонаступником якої є ОСОБА_6 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 103 (в). , земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0352, площею 2,7202 га на території с. Виноград Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Терміном на 7 років. , зареєстрований в Державному реєстрі земель 25.03.2016 року за № 13950489. Реєстрація припинення права оренди 04.04.2023 індексний номер рішення 67198376. Дата закінчення договору оренди землі 25.03.2023 року.

Договір оренди землі № 108 (в) від 20.03.2016 року між ОСОБА_12 та СОК «Відродження», земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0273, площею 2,6601 га, на території с. Виноград Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Договір укладено терміном на 7 років ,зареєстровано в Державному реєстрі земель 06.04.2016 року за № 14072901 (Т. 1 а.с. 13-26). 10.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67196983. Закінчення строку дії договору 06 квітня 2023 року)

Договір оренди землі № 19(к) від 04.04.2015 року між ОСОБА_13 та СОК «Відродження», земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0088, площею 2,5247 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області терміном на 7 років зареєстрований у Державному реєстрі земель вчинено запис № 11838472 від 27.10.2015 року. Закінчення строку дії договору 25.12.2022 року (Т. 2 а.с. 19-30).

Договір оренди землі № 21 (к), від 04.04.2015 року між ОСОБА_13 та СОК «Відродження», земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0811, площею 2,5246 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Зареєстрований у Державному реєстрі земель № 11839016 від 27.10.2015 року. Закінчення строку дії договору 09.12.2022 року (Т. 2 а.с. 31-41).

Договір оренди землі № 20 (к) від 04.04.2015 року, земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0812, площею 2,4642 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Зареєстрований у Державному реєстрі земель № 11838952 від 27.10.2015 року. Закінчення стоку дії 09 грудня 2022 року (Т. 2 а.с. 43-51).

17.03.2015 року між ОСОБА_14 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 58 (к). земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0698, площею 2,0419 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Терміном на 7 років. Зареєстрований в Державному реєстрі земель 23.12.2015 року за № 12712970. 04.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67158881. Закінчення строку дії договору 23 грудня 2022 року (Т. 2 а.с. 16-22).

29.11.2015 року між ОСОБА_3 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 104 (к), земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0230, площею 2,7267 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Терміном на 7 років, зареєстрований в Державному реєстрі земель 23.02.2016 року за № 13470447.10.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67194645. Закінчення строку дії договору 23 лютого 2023 року (Т. 3 а.с. 16-20).

17.03.2015 року між ОСОБА_11 та СОК «Відродження» укладено Договір оренди землі № 57 (к), земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0699, площею 2,0419 га на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Терміном на 7 років. Зареєстрований в Державному реєстрі земель 23.12.2015 року за № 12712844. 04.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67158190. Закінчення строку дії договору 23 грудня 2022 року (Т. 3 а.с. 16-22).

20.10.2015 року між ОСОБА_15 та СОК «Відродження укладено Договір оренди землі № 62 (к), земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0804, площею 2,2516 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області терміном на 7 років, зареєстрований в Державному реєстрі земель 23.12.2015 року за № 12714164. 10.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67197684. Дата закінчення договору оренди землі 10.12.2022 року (Т. 4 а.с. 17-22).

14.08.2015 року між ОСОБА_20 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 92 (к) , земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0385, площею 2,6163 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області терміном на 7 років, зареєстрований в Державному реєстрі земель 05.02.2016 року за № 13199943, 10.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди, індексний номер рішення 67197940 . Дата закінчення договору оренди землі 05.02.2023 року (Т. 4 а.с. 18-24).

23.12.2015 року між ОСОБА_20 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 97 (к) земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0386, площею 2,6163 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області терміном на 7 років зареєстрований в Державному реєстрі земель 05.02.2016 року за № 13199903., 10.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди , індексний номер рішення 67198142 , Дата закінчення договору 05.02.2023 року (Т. 4 а.с. 29-34).

04.04.2015 року між ОСОБА_2 та СОК «Відродження» укладено Договір оренди землі № 23 (к). земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0833, площею 2,5248 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області терміном на 7 років. Зареєстрований в Державному реєстрі земель 08.12.2015 року за № 12607125. 04.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди ,індексний номер рішення 67157718. Дата закінчення договору оренди землі 10.12.2022 року (т. 5 а.с. 18-23).

26.09.2015 року між ОСОБА_2 та СОК «Відродження» укладено Договір оренди землі № 49 (к), земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0247, площею 2,4960 га на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області терміном на 7 років. Зареєстрований в Державному реєстрі земель 29.12.2015 року за № 12947894. 04.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди , індексний номер рішення 67157458. Дата закінчення договору оренди землі 29.12.2022 року (т. 5 а.с. 30-35).

02.06.2015 року між ОСОБА_19 та СОК «Відродження»,

укладено Договір оренди землі № 60 (к), земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0523, площею 2,4001 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Терміном на 7 років. Зареєстрований в Державному реєстрі земель 23.12.2015 року за № 12713275. 04.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67158354. Дата закінчення договору оренди землі 23.12.2022 року (т. 9 а.с. 17-23).

20.10.2015 року між ОСОБА_16 та СОК «Відродження» укладено Договір оренди землі № 61 (к), земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0832, площею 2,3201 га на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. Терміном на 7 років. Зареєстрований в Державному реєстрі земель 23.12.2015 року за № 12713498. 04.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67158551. Дата закінчення договору оренди землі 23.12.2022 року (т. 7 а.с. 17-23).

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Статтею 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

На час підписання договору оренди частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачалось, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. При цьому у статті 125 ЗК України було визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Крім того, частиною п`ятою статті 126 ЗК України було передбачено, що право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Частиною п`ятою статті 126 ЗК України було передбачено, що право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Спеціальним законом, який регулює спірні правовідносини, є Закон України від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» (тут і далі в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально (стаття 14 Закону України «Про оренду землі»).

У цій справі встановлено, що вказані вище договори оренди землі укладено строком на сім років. Цими договорами оренди землі передбачено, що договір набуває чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (пункт 43 договорів).

Отже, момент набрання чинності договору оренди землі сторони визначили та пов`язали з моментом державної реєстрації.

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначено статтею 33 Закону України «Про оренду землі», яка фактично об`єднує два випадки пролонгації договору оренди землі.

Згідно з частинами першою-п`ятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, установлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Частинами восьмою та дев`ятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди можуть бути оскаржені в суді.

Зазначені положення узгоджуються із положеннями частини першої статті 777 ЦК України.

У постанові від 10 квітня 2018 року у справі № 594/376/17-ц (провадження № 14-65 цс 18) Великою Палатою Верховного Суду сформульовано висновок про те, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури і строків.

Таким чином, для застосування частини першої статті 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди згідно з частинами другою-п`ятою цього закону необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов`язки за договором; орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень на поновлення договору оренди землі.

Позивачем не дотримано вказаних умов закону щодо жодного з відповідачів, а тому немає підстав для задоволення позовних вимог в частині визнання договорів поновленими на той самий строк і на тих самих умовах.

Більше того, у постанові Верховного Суду від 16 вересня 2019 року у справі №908/2314/18 зазначено, що саме лише визнання відмови протиправною не може бути підставою для поновлення договору оренди землі за ч.1-5 ст. 33 Закону №161-ХІV, оскільки для поновлення договору оренди за цими частинами необхідне погодження обох сторін щодо істотних умов договору. Жоден з відповідачів не висловив свого волевиявлення на поновлення договорів оренди землі повідомивши про це орендаря.

Посилання представника позивача не фальсифікацію повідомлень та заяв про припинення права оренди, теж не підтверджують виконання позивачем умов ст. 33 Закону України «Про оренду землі» і не є підставою для поновлення договорів оренди.

На вказані порушення суд відреагував окремою ухвалою, яка направлена на виконання до окружної прокуратури на підставі якої відкрито кримінальне провадження. Питання, які будуть вирішуватись в рамках кримінального провадження не перешкоджають суду розглянути дану справу по суті, та не впливають на цивільні права та обов`язки сторін щодо володіння, користування та розпорядження земельними ділянками.

Окремо виділяємо частину договорів, строк дії яких сторони чітко визначили у п. 8, конкретно визначивши дату, з якої договір вступає у законну силу:

31.08.2015 року між ОСОБА_7 та CОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 55 (к), земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0528, площею 2,4684 га, в с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області терміном на 7 років. Дата закінчення договору оренди землі 28.10.2022 року, зареєстровано в Державному реєстрі земель 29.12.2015 року за № 12948012. Реєстрація припинення оренди 04.04.2023 року, індексний номер рішення 67157209. Дата закінчення строку дії договору 28 жовтня 2022 року (т. 5 а.с. 17-22).

20.10.2015 року між ОСОБА_8 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 65 (к), земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0107, площею 2,6272 га, яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області терміном на 7 років, Дата закінчення договору оренди землі 19.10.2022 року, зареєстрований в Державному реєстрі земель 23.12.2015 року за № 12713149. Реєстрація припинення оренди 04.04.2023 року, індексний номер рішення 67156878. Дата закінчення строку дії договору 19 жовтня 2022 року (т. 6 а.с. 18-29).

20.10.2015 року між ОСОБА_8 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди № 46(к), земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0503, площею 2,6286 га, , яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області терміном на 7 років, Дата закінчення договору 19.10.2022 року , зареєстрований в Державному реєстрі земель 29.12.2015 року за № 12948093. Реєстрація припинення оренди 04.04.2023 року, індексний номер рішення 67156471. Дата закінчення строку дії договору 19 жовтня 2022 року (т. 6 а.с. 30-34).

22.02.2015 року між ОСОБА_9 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 56 (к). земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0488, площею 2,3878 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. терміном на 7 років. зареєстрований в Державному реєстрі земель 17.01.2016 року за № 12941932. 10.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67193291. Дата закінчення договору оренди землі 29.10.2022 року (т.6 а.с. 17-25).

02.03.2015 року між ОСОБА_10 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 85 (к) ,земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0353, площею 2,7125 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області, терміном на 7 років, зареєстрований в Державному реєстрі земель 17.01.2016 року за № 12941939. 10.04.2023 реєстрація припинення права оренди, індексний номер рішення 67197275. Дата закінчення договору оренди землі 29.10.2022 року (т. 7 а.с. 17-22).

03.04.2015 року між ОСОБА_23 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 59 (к). земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0570, площею 2,7166 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області, терміном на 7 років. Зареєстровано в Державному реєстрі земель 23.12.2015 року за № 12713279. 04.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67157918. Дата закінчення договору оренди землі 29.10.2022 року (т. 8 а.с. 17-25).

26.02.2015 року між ОСОБА_18 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 75 (в). земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0253, площею 2,80 га, на території с. Виноград Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. терміном на 7 років. зареєстрований в Державному реєстрі земель 17.01.2016 року за № 12941990. 10.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, індексний номер рішення 67193888. Дата закінчення договору оренди землі 02.07.2022 року (т. 8 а.с. 17-26).

28.07.2015 року між ОСОБА_24 , спадкоємцем якої є ОСОБА_21 та СОК «Відродження», укладено Договір оренди землі № 84 (к). земельна ділянка для з кадастровим номером :02:001:0422, площею 3,2796 га, на території с. Кам`яний Брід Лисянського (на даний час Звенигородського) району Черкаської області. терміном на 7 років. зареєстрований в Державному реєстрі земель 09.01.2015 року за № 12941982. 10.04.2023 року здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, кадастровий, індексний номер рішення 67196754. Дата закінчення договору оренди землі 03.11.2022 року (т.9 а.с. 17-25).

Щодо вказаних договорів позивач теж не дотримав усіх умов статті 33 Закону України «Про оренду землі» для визнання за орендарем переважного права на поновлення договорів оренди, проте, державна реєстрація припинення права оренди проведена передчасно, з порушенням встановленого порядку з огляду на насутпне.

Відповідно до доповнених пунктів 27 і 28 розділу X «Перехідні положення» ЗК України, які набрали чинності 07 квітня 2022 року встановлено, що під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей: 1) вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення: а) державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування; б) приватної власності.

Законом України від 09 жовтня 2022 року № 2698-IX, який набрав чинності 19 листопада 2022 року, абзац перший підпункту 1 пункту 27 після слів «воєнного стану» доповнено словами «до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» (тобто цим Законом).

Таким чином, у період з 07 квітня 2022 року до 19 листопада 2022 року договори оренди земельних ділянок були поновлені на один рік без волевиявлення сторін договору, строк яких сплинув у цей проміжок часу.

З матеріалів справи вбачається, що згідно п. 8 указаних вище договорів оренди, строк їх дії закінчився в період з 07 квітня по 19 листопада 2022 року.

З урахуванням викладених вище норм, відповідно до пункту 27 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України, зазначені вище договора оренди землі вважалися поновленими на один рік.

Договора оренди вважалися поновленими на один рік автоматично, без волевиявлення сторін і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відтак, відсутня й необхідність визнання договору оренди землі поновленим в судовому порядку.

Разом з тим, як встановлено з матеріалів справи, до закінчення дії договору оренди, державним реєстратором було внесено відомості до реєстру про припинення права оренди позивача на земельні ділянки у вказаних вище договорах оренди.

Відповідно до частини другої статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець зобов`язаний, зокрема, не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Враховуючи зазначене, такими діями відповідачів ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_10 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_21 дійсно порушено права позивача, як орендаря земельної ділянки за вказаними договорами оренди, які на час внесення записів про державну реєстрацію припинення права оренди станом квітень 2023 року ще були чинними, тому в частині вимог про скасування рішення про припинення права оренди щодо вказаних договорів, позов підлягає до задоволення.

Однак, на час розгляду даної справи строк дії договорів оренди закінчився, що свідчить про відсутність у позивача права користування спірними земельними ділянками.

ЄСПЛ зазначав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення у справі «Проніна проти України», від 18 липня 2006 року № 63566/00, § 23).

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує згідно ст. 141 ЦПК України.

Виходячи з викладеного та керуючись статтями 5, 12, 13, 71, 74, 81, 142, 211, 258, 259, 263, 265, 273, ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області Клєпач Анни Анатоліївни, індексний номер рішення: 67125709 від 04 квітня 2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 129480012 від 29 грудня 2015 року щодо права оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0528 площею 2,4684 га яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського (Лисянського) району Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_7 ( НОМЕР_1 ) на користь ТОВ «Агрін-Погибляк» 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн. витрат по сплаті судового збору.

Скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області Клєпач Анни Анатоліївни, індексний номер рішення: 67156878 від 04 квітня 2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12713149 від 23 грудня 2015 року щодо права оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0107 площею 2,6272 га яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського (Лисянського) району Черкаської області.

Скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області Клєпач Анни Анатоліївни, індексний номер рішення: 67156471 від 04 квітня 2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12948093 від 29 грудня 2015 року щодо права оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0503 площею 2,6286 га яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського (Лисянського) району Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_8 ( НОМЕР_2 ) на користь ТОВ «Агрін-Погибляк» 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. витрат по сплаті судового збору.

Скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області Клєпач Анни Анатоліївни, індексний номер рішення: 67193291 від 10 квітня 2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12941932 від 19 січня 2016 року щодо права оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0488 площею 2,3878 га яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського (Лисянського) району Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_6 ( НОМЕР_3 ) на користь ТОВ «Агрін-Погибляк» 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн. витрат по сплаті судового збору.

Скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області Клєпач Анни Анатоліївни, індексний номер рішення: 67197275 від 10 квітня 2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12941939 від 09 січня 2016 року щодо права оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0488 площею 2,7125 га яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського (Лисянського) району Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_10 ( НОМЕР_4 ) на користь ТОВ «Агрін-Погибляк» 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн. витрат по сплаті судового збору.

Скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області Клєпач Анни Анатоліївни, індексний номер рішення: 67157918 від 04 квітня 2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12713279 від 23 грудня 2015 року щодо права оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0570 площею 2,7166 га яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського (Лисянського) району Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_23 ( НОМЕР_5 ) на користь ТОВ «Агрін-Погибляк» 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн. витрат по сплаті судового збору.

Скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області Клєпач Анни Анатоліївни, індексний номер рішення: 67193888 від 10 квітня 2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12941990 від 09 січня 2016 року щодо права оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0253 площею 2,80 га яка знаходиться на території с. Виноград Звенигородського (Лисянського) району Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_18 ( НОМЕР_6 ) на користь ТОВ «Агрін-Погибляк» 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн. витрат по сплаті судового збору.

Скасувати рішення державного реєстратора Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області Клєпач Анни Анатоліївни, індексний номер рішення: 67196754 від 10 квітня 2023 року про державну реєстрацію припинення іншого речового права, номер запису про інше речове право: 12941982 від 09 січня 2016 року щодо права оренди СОК «Відродження» - ТОВ «Агрін Погибляк» земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0422 площею 3,2796 га яка знаходиться на території с. Кам`яний Брід Звенигородського (Лисянського) району Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_21 на користь ТОВ «Агрін-Погибляк» 1342 (одна тисяча триста сорок дві) грн. витрат по сплаті судового збору.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Адреси сторін: товариства з обмеженою відповідальністю «Агрін Погибляк» ( 19315 с. Погибляк, Звенигородського району, Черкаської області, вул. Слави, буд. 77 А), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_8 (с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, 19331 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_10 (19333 с. Бужанка, Звенигородський район, Черкаська область), ОСОБА_11 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_12 (19340 с. Виноград, Звенигородський район, Черкаська область, ОСОБА_13 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_3 (с. Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області, 19331 ), ОСОБА_14 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_15 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_16 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_17 (19331 с.Кам`яний Брід Звенигородського району Черкаської області), ОСОБА_18 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_19 ( АДРЕСА_9 ), ОСОБА_20 ( АДРЕСА_10 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_21 (20245 с.Юрківка Звенигородського району Черкаської області)

Повний текст рішення виготовлено 06 травня 2024 року.

Суддя С. Д. Пічкур