Справа № 736/236/24
Номер провадження 2/736/143/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2024 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Кутового Ю.С.,

при секретарі Давидовій Я.С.,

розглянувши у судовому засіданні у м. Корюківка в приміщенні суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами,-

в с т а н о в и в :

До суду з позовною заявою звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, в якій просить припинити право ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільної часткової власності на нерухоме майно - на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Здійснити поділ житлового будинку з надвірними будівлями, виділивши в натурі: ОСОБА_1 14/25 частин житлового будинку, що складаються з: житлової кімнати 1-5, площею 13.8 кв.м; житлової кімнати 1-6, площею 8.2 кв.м; житлової кімнати 1-7, площею 10.6 кв.м; коридору 1-8, площею 1.6 кв.м; кухні 1- 9, площею 11.0 кв.м; вітальні 1-10, площею 5.0 кв.м; санвузла 1-11, площею 4.8 кв.м; з господарських будівель - гараж Г2, сарай Б. Загальна площа 14/25 частин житлового будинку становить 55.0 кв.м. Виділити в натурі ОСОБА_2 , 11/25 частини житлового будинку, що складаються з: 1- тамбуру площею 3.3 кв.м; кухні 1-1 площею 11.7 кв.м; санвузла 1-2 площею 4.1 кв.м.; житлової кімнати 1-3, площею 13.8 кв.м; житлової кімнати 1-4, площею 10.4 кв.м, господарських будівель - два гаражі Г та Г1. Загальна площа 11/25 частин житлового будинку становить 43.3 кв.м. Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що він, відповідно до договору дарування №125 від 01.02.2022 року є власником 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0359 га, кадастровий помер №:01:001:1630. Іншим співвласником вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є його брат ОСОБА_2 , відповідно до договору дарування №124 від 01.02.2022 року, а саме 11/25 частини житлового будинку. З метою покращення житлово-побутових умов позивач звернувся до відповідача із пропозицією поділу житлового будинку з виділенням в окремі одиниці. Відповідач відмовився займатися оформленням поділу офіційно. Оскільки позивач, як співвласник майна має право вимагати поділу в натурі належних йому з відповідачем житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, однак відсутній чіткий правовий механізм реалізації його прав та відповідач відмовляється займатися оформленням будь-яких документів, щодо поділу житлового будинку, тому позивач змушений звернутись з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, позов визнав повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксуваннясудового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як обґрунтовані та такі, що визнані відповідачем.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , відповідно до договору дарування №125 від 01.02.2022 року є власником 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0359 га, кадастровий помер №:01:001:1630.

14/25 частин житлового будинку складаються з: житлової кімнати 1-5, площею 13.8 кв.м; житлової кімнати 1-6, площею 8.2 кв.м; житлової кімнати 1-7, площею 10.6 кв.м; коридору 1-8, площею 1.6 кв.м; кухні 1-9,площею 11.0 кв.м; вітальні 1- 10, площею 5.0 кв.м; санвузла 1-11, площею 4.8 кв.м; з господарських будівель - гараж Г2, сарай Б. Загальна площа 14/25 частин житлового будинку становить 55.0 кв.м.

Іншим співвласником вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0241 га, кадастровий помер №:01:001:1631 є брат позивача ОСОБА_2 , відповідно до договору дарування №124 від 01.02.2022 року, а саме 11/25 частини житлового будинку, що складаються з: 1-тамбуру площею 3.3 кв.м; кухні 1-1 площею 11.7 кв.м; санвузла 1-2 площею 4.1 кв.м.; житлової кімнати 1 -3, площею 13.8 кв.м; житлової кімнати 1-4, площею 10.4 кв.м, господарських будівель - два гаражі Г та Г1. Загальна площа 11/25 частин житлового будинку становить 43.3 кв.м.

З метою покращення житлово-побутових умов позивач звернувся до відповідача із пропозицією поділу житлового будинку з виділенням в окремі одиниці. Відповідач відмовився займатися оформленням поділу офіційно.

Сторони домовились про порядок володіння та користування нерухомим майном, що перебуває в їхній спільній частковій власності таким чином, що кожен із них користується відокремленими спорудами вказаного будинкового володіння з ізольованими жилими і підсобними приміщеннями та самостійними виходами. Земельні ділянки поділені таким чином, що житлові і нежитлові об`єкти нерухомості, які використовуються окремо кожним із них опинилися на земельних ділянках, які були виділені кожному із нас.

Нормами чинного законодавства України визначено, що правовий режим спільної власності визначається нормами Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною власністю здійснюється за згодою всіх її власників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які ДІЇ, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм па праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласникам, як і кожному окремому власнику речі, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох і більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися, розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно із ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.

Судові витрати залишити за позивачем за його проханням.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 183, 317, 366, 356, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року, ст.ст.259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами задовольнити.

Припинити право ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільної часткової власності на нерухоме майно - на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Поділити житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши в натурі: ОСОБА_1 - 14/25 частин житлового будинку, що складаються з: житлової кімнати 1-5, площею 13.8 кв.м; житлової кімнати 1-6, площею 8.2 кв.м; житлової кімнати 1-7, площею 10.6 кв.м; коридору 1-8, площею 1.6 кв.м; кухні 1- 9, площею 11.0 кв.м; вітальні 1-10, площею 5.0 кв.м; санвузла 1-11, площею 4.8 кв.м; з господарських будівель - гараж Г2, сарай Б. Загальна площа 14/25 частин житлового будинку становить 55.0 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_2 , 11/25 частини житлового будинку, що складаються з: 1-тамбуру площею 3.3 кв.м; кухні 1-1 площею 11.7 кв.м; санвузла 1-2 площею 4.1 кв.м.; житлової кімнати 1-3, площею 13.8 кв.м; житлової кімнати 1-4, площею 10.4 кв.м, господарських будівель - два гаражі Г та Г1. Загальна площа 11/25 частин житлового будинку становить 43.3 кв.м.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасник справи якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ю.С.Кутовий