Справа № 736/786/24
Номер провадження 2/736/235/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2024 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Чурупченка М.І.,

за участю секретаря Макуха О.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Корюківка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Корюківської міської ради Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно та просить: визнати за ним право власності на гараж АДРЕСА_1 , земельна ділянка для будівництва якого надавалась рішенням №35 виконавчого комітету Корюківської міської ради від 28.03.1991 року.

Свої вимоги аргументує тим, що йому була виділена земельна ділянка по АДРЕСА_2 , для будівництва гаража з переоформленням на його ім`я. Після закінчення будівництва гаража 1992 року він користується ним, але право власності за ним зареєстроване. Зараз він вирішив узаконити побудований гараж, але позбавлений можливість вирішити питання про право власності на побудований гараж позасудовим шляхом, так як гараж вважається самовільним будівництвом та не введений в експлуатацію у передбачені законом строки.

В судове засідання позивач не прибув. У позовній заяві вказав про можливість розгляду справи без його участі. Позовні вимоги підтримав.

Від відповідача надано відзив на позовну заяву в якому зазначено про можливість розгляду справи без їх участі, а також проти позову не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що Рішенням №35 Виконавчого комітету Корюківської міської ради народних депутатів від 28.03.1991 року позивачу була виділена земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 28м.кв. по АДРЕСА_2 , для будівництва гаража з переоформленням на його ім`я; було видано дозвіл на проведення робіт по будівництву гаража відповідно до плану забудови земельної ділянки також рішенням №193 виконавчого комітету Корюківської міської ради від 24.05.2019 року про впорядкування адресного господарства його гаражу був присвоєно адресу і номер: гараж № НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 , а рішенням Корюківської міської ради від 13.04.2023р. №61-20/VIII «вул. Кошового» було перейменовано на « АДРЕСА_1 ».

Після отримання дозволу він одразу розпочав будівництво гаража, яке було закінчено через декілька місяців, та з 1992 року користується побудованим гаражем, але в експлуатацію його не здав, як того вимагало чинне на той час законодавство, тому за ним не було зареєстровано право власності, як за забудовником, на побудований гараж.

Зараз він вирішив узаконити побудований гараж, для цього звернувся до Корюківської міської ради Чернігівської області, де мав намір написати заяву до виконавчого комітету міської ради для визнання права власності на побудований гараж, але в міській раді проінформували, що вирішення таких питань не відноситься зараз до компетенції виконавчого комітету міської ради та порекомендували з даним питанням звернутись до державного реєстратора, бо з урахуванням того, що гараж побудований у 1992 році, є начебто можливість зареєструвати його право власності, як за забудовником, відповідно до положень Закону України «Про врегулювання містобудівної діяльності» на підставі амністії.

Державний реєстратор роз`яснив, що відповідно до Закону України «Про врегулювання містобудівної діяльності» стосується лише житлових будинків, а не господарських будівель та гаражів, тому не може зареєструвати його право власності на гараж.

Земельна ділянка, на якій розташований побудований гараж, на даний час не приватизована, належить міській раді. Позивач є землекористувачем земельної ділянки, на якій розташований побудований ним гараж, земельна ділянка надавалась на законних підставах.

Отже, він позбавлений можливість вирішити питання про право власності на побудований гараж позасудовим шляхом, гараж вважається самовільним будівництвом, бо він не введений в експлуатацію у передбачені законом строки. зараз у нього відсутня можливість ввести його в експлуатацію та отримати право власності, бо така процедура на даний час законом не передбачена.

Той факт, що саме він є забудовником та фактичним власником побудованого гаража, підтверджується документально: довідкою Комунального підприємства «РАМПА» Корюківське бюро технічної інвентаризації про гараж та його вартість; технічним паспортом на гараж; копією рішення №35 виконавчого комітету Корюківської міської ради від 28.03.1991 року про виділення Мені земельної ділянки; дозволом на проведення робіт по будівництву гаража відповідно до плану забудови земельної ділянки; копією рішення №193 виконавчого комітету Корюківської міської ради від 24.05.2019 року про впорядкування адресного господарства.

Згідно довідки Комунального підприємства «РАМПА» Корюківське бюро технічної інвентаризації, гараж має 100% готовності та 30% зносу, загальна площа гаражу становить 31,5м.кв., його загальна інвентарна вартість становить 47182грн.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1,2,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Судовий збір сплачений позивачем при зверненні до суду, слід залишити за ним.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 376, 392 ЦК України, ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 354-355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Корюківської міської ради Чернігівської області, про визнання права власності на нерухомий об`єкт самовільного будівництва задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКГТП НОМЕР_2 ) уродженцем м. Корюківка Чернігівської області, право власності на гараж АДРЕСА_1 , земельна ділянка для будівництва якого надавалась рішенням №35 виконавчого комітету Корюківської міської ради від 28.03.1991 року.

Судовий збір залишити за позивачем.

На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду. Учасник справи, якому не було вручено рішення у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя М.І.Чурупченко