242/719/24
РІШЕННЯ

Іменем України

20 травня 2024 року Селидівський міський суд Донецької області в складі головуючого - судді Черкова В.Г., при секретарі Носаль А.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Селидівської військової адміністрації Донецької області про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

26.04.2024 року позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом.

Стислий виклад позиції позивача та заперечення відповідача.

В обґрунтування позову позивачі зазначили, що вони є власниками квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого 03.02.2010 року Селидівською біржою нерухомості. При видачі зазначеного свідоцтва в ньому та в технічному паспорті не було поставлено печатку Селидівсьекої біржи нерухомості. На даний час вони не мають можливості підтвердити своє право власності на квартиру, оскільки Селидівська біржа нерухомості закрита та давно не працює, а правовстановлюючі документи на квартиру без печатки не мають юридичної сили. У зв`язку з чим, просять визнати за ними ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 27,4 кв.м, загальною площею 42,5 кв.м, яка належить їм на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 03.02.2020 року, виданого Селидівською біржою нерухомості, зареєстрованого в Селидівському БТІ 04.02.2020 року за №3395 та згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №25228986 від 04.02.2010 року, виданого Селидівським Бюро технічної інвентаризації.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Заяви та клопотання сторін.

Позивачі надали заяву, в якій просять розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутності та ухвалити рішення на розсуд суду.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 29.04.2024 року провадження у зазначеній цивільній справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 16.05.2024 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

Судом на підставі наданих матеріалів встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_2 від 03.02.2010 року, виданого Селидівською біржою нерухомості, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності 1/2 частка ОСОБА_1 , 1/2 частка ОСОБА_2 .

Як вбачається зазначене свідоцтво зареєстровано в Селидівському БТІ, записано в книзі реєстрації за №3395. Має печатку Селидівського БТІ, підпис виконавчого директора Селидівської біржи нерухомості В.Ф.Сало, але печатки не має.

Технічний паспорт на квартиру на ім`я ОСОБА_3 також містить підпис та печатку керівника Селидівського БТІ, підпис виконавчого директора Селидівської біржи нерухомості В.Ф.Сало, але печатка відсутня.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Селидівським Бюро технічної інвентаризації №25228986 від 04.02.2010 року власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 03.02.2010 року, виданого Селидівською біржою нерухомості.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути у тому числі, визнання права.

У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З правової позиції викладеної в постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 24 червня 2015 року № 6-318цс15 (№ в ЄДРСР 45910640) випливає таке: «за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, ураховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України».

Оскільки позивачі правомірно набули право власності на нерухоме майно, що підтверджується дослідженими документами, але у зв`язку з відсутністю печатки виконавчого директора органу приватизації не можуть зареєструвати своє право власності, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 13,81, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , до Селидівської військової адміністрації Донецької області, , місцезнаходження: Донецька область, м.Селидове, вул.Європейська(К.Маркса), б.8, про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності на двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 27,4 кв.м, загальною площею 42,5 кв.м, яка належить їм на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 03.02.2020 року, виданого Селидівською біржою нерухомості, зареєстрованого в Селидівському БТІ 04.02.2020 року за №3395 та згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №25228986 від 04.02.2010 року, виданого Селидівським Бюро технічної інвентаризації.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя В.Г. Черков