єдиний унікальний номер справи 531/463/24
номер провадження 2/531/262/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2024 року місто Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Карлівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із вказаною позовною заявою у якій просять: визнати за ОСОБА_1 , право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька - ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_2 , право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька - ОСОБА_3 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є рідними донькою та сином померлого ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 помер у віці 75 років. Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Єременко Н.О. в шестимісячний строк з дня відкриття спадщини заведено спадкову справу №73/2023 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , яка містить заяви про прийняття спадщини згідно закону, подані дочкою померлого - ОСОБА_1 та сином померлого - ОСОБА_2 . Інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини в шестимісячний строк з дня смерті ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Єременко Н.О. не надходило. 09.03.1999 року ОСОБА_3 придбав незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 . Попередній власник - ОСОБА_5 здійснював будівництво на підставі чинного законодавства та на підставі дозвільних документів: рішення засідання виконкому Карлівської міської Ради народних депутатів, акту виносу в натурі меж земельної ділянки тарозбивки будівель, дозволу на індивідуальне житлове будівництво, дозволу на проведення робіт, плану забудови присадибної ділянки індивідуального забудівника. Рішенням №24 виконавчого комітету Карлівської міської ради від 26.02.1999 р. ОСОБА_5 надано дозвіл продати вищезгаданий недобудований житловий будинок. На підставі даного рішення 09.03.1999 р. і був посвідчений договір купівлі-продажу приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Шубою А.Ф. Наразі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами закінчений будівництвом і відповідно до звіту ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №804-5 про проведення технічного обстеження від 31.01.2024 р., встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Згідно листа, виданого приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 22.11.2023 року за №12647 реєстрація права власності на будинок АДРЕСА_1 , не проводилася. Крім того, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.02.2024 р. №366407418 також підтверджується відсутність реєстрації права власності за вищезазначеною адресою. Отже, видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами неможливо, тому що право власності на день смерті спадкодавця ОСОБА_3 не виникло, оскільки на його ім`я не зареєстровано, як це передбачено ст.ст.182,331 Цивільного кодексу України, адже право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації. Натомість, позивачами успадковано 28.12.2023 з отриманням свідоцтв про право на спадщину за законом по частці земельної ділянки, на якій розташований спірний будинок, площею 0,096 га кадастровий номер: :50:006:0082 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Позивачі в судове засідання не з`явилися. Від них надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили суд задовольнити позов.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надано письмову заяву, в якій, просять справу розглянути без участі уповноваженого представника, покладаються на розсуд суду.

Дослідивши письмові докази окремо та в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1217 ЦК, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Із наданих суду доказів встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_3 (а.с. 7,8,10,11).

09.03.1999 року ОСОБА_3 придбав незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.25).

Попередній власник - ОСОБА_5 здійснював будівництво на підставі чинного законодавства та на підставі дозвільних документів: рішення засідання виконкому Карлівської міської Ради народних депутатів, акту виносу в натурі меж земельної ділянки тарозбивки будівель, дозволу на індивідуальне житлове будівництво, дозволу на проведення робіт, плану забудови присадибної ділянки індивідуального забудівника (а.с.18,19,20,21,22-23).

Рішенням №24 виконавчого комітету Карлівської міської ради від 26.02.1999 ОСОБА_5 надано дозвіл продати вищезгаданий недобудований житловий будинок ОСОБА_3 (а.с.24).

Наразі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами закінчений будівництвом і відповідно до звіту ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №804-5 про проведення технічного обстеження від 31.01.2024 р., встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.33-41).

Згідно листа, виданого приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 22.11.2023 року за №12647 реєстрація права власності на будинок АДРЕСА_1 , не проводилася (а.с.32).

Крім того, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.02.2024 р. №366407418 також підтверджується відсутність реєстрації права власності за вищезазначеною адресою (а.с.42).

Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Єременко Н.О. в шестимісячний строк з дня відкриття спадщини заведено спадкову справу №73/2023 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , яка містить заяви про прийняття спадщини згідно закону, подані дочкою померлого - ОСОБА_1 та сином померлого - ОСОБА_2 . Інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини в шестимісячний строк з дня смерті ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Єременко Н.О. не надходило. Тож, позивачі є єдиними спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 , про що вказано у постанові нотаріуса.

У свої постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.26) нотаріус відмовила позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого батька за відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_2 .

Натомість, позивачами успадковано 28.12.2023 з отриманням свідоцтв про право на спадщину за законом по частці земельної ділянки, на якій розташований спірний будинок, площею 0,096 га кадастровий номер: :50:006:0082 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За вказаних обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог про визнання права власності, у зв`язку з чим право позивачів підлягає захисту шляхом задоволення позову.

Врахувавши вищевикладене, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності за кожним на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька - ОСОБА_3 .

Керуючись ст. ст.1216, 1217, 1268, 1269 ЦК України, ст.ст.81,263,265,273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Карлівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька - ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька - ОСОБА_3 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.С.Попов