_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2-з/947/346/24
УХВАЛА

про призначення експертизи

22.04.2024 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючий суддя Васильків Олена Василівна,

за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Одеської міської ради (, місцезнаходження: м. Одеса, пл. Думська, 1) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) третя особа - Громадська організація "Клуб любителів спортивного риболовства "Черномор" (, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 34, кв. 68), про визнання недійсними договорів, визнання недійсними та скасування рішень державної реєстрації права власності, звільнення земельної ділянки шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

21.11.2022 року позивач Одеська міська рада звернулася до суду із позовом до відповідача, в якому просить:

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фролової Руслани Валеріївни від 14.12.2021 року за індексним номером 62276521, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на рибальський будинок за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- Визнати недійсним договір дарування від 14.12.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міськогонотаріального округу Фроловою Русланою Валеріївною, зареєстрований в реєстрі за №4223;

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фролової Руслани Валеріївни від 14.12.2021 року за індексним номером 62278150, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на рибальський будинок за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- Визнати недійсним договір дарування від 14.12.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фроловою Русланою Валеріївною, зареєстрований в реєстрі за №4224;

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фролової Руслани Валеріївни від 14.12.2021 року за індексним номером 62278920, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на рибальський будинок за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- Зобов`язати ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення рибальського будинку, загальною площею 23,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ;

- Зобов`язати ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення рибальського будинку, загальною площею 76,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 ;

- Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Одеської міської ради сплачений судовий збір.

Ухвалою суду від 24.11.2022 року застосовані заходи забезпечення позову, а саме:

Накладено арешт на рибальський будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

Накладено арешт на рибальський будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

Наклалено арешт на рибальський будинок за адресою: АДРЕСА_3 .

Заборонено органам та суб`єктам державної реєстрації прав, у тому числі нотаріусам, приймати рішення та вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією прав, внесенням записів та змін до них у Державний реєстр речових прав на об`єкти нерухомого майна:

- рибальський будинок за адресою: АДРЕСА_2 ;

- рибальський будинок за адресою: АДРЕСА_2 ;

- рибальський будинок за адресою: АДРЕСА_3 .

Заборонено Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради здійснювати надання будівельного паспорту забудови земельної ділянки та/або містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок за адресами: АДРЕСА_2 , №1/85А, №1/97.

Заборонено Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради здійснювати реєстрацію дозвільних документів на будівництво та прийняття в експлуатацію будь-яких об`єктів нерухомості, які розташовані на земельних ділянках за адресами: АДРЕСА_2 , №1/85А, №1/97;

Заборонено ОСОБА_2 здійснювати будь-які дії з будівництва, реконструкції, поділу та виділу спірних об`єктів нерухомого майна.

13.01.2023 року представником відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_6 до суду подано відзив на позовну заяву, а також заяву про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Громадської організації "Клуб любителів спортивного риболовства "Черномор".

24.01.2023 року від позивача до суду надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 24.01.2023 року клопотання представника Одеської міської ради про витребування доказів задоволено та витребувано з Юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином завірені копії реєстраційних справ:

- №101 на об`єкт нерухомого майна - рибальський будинок, загальною площею 23,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ;

- №101 на об`єкт нерухомого майна - рибальський будинок, загальною площею 24,01 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ;

- №101 на об`єкт нерухомого майна - рибальський будинок, загальною площею 76,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 .

Також вказаною ухвалою клопотання представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_6 про залучення до участі у справі третьої особи - задоволено та залучено до участі в справі за позовною заявою Одеської міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів, визнання недійсними та скасування рішень державної реєстрації права власності, звільнення земельної ділянки шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів, - Громадську організацію "Клуб любителів спортивного риболовства "Черномор".

04.12.2023 року через Електронний суд представником відповідача ОСОБА_4 - адвокатом Бурда Т.С. надано відзив на позов /т.3 а.с.91-98/.

04.12.2023 року представником відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 надано клопотання про призначення по справі судової почеркознавчої експертизи.

29.01.2024 року представником ОМР після ознайомлення з відзивом ОСОБА_4 , надані додаткові письмові пояснення.

Ухвалою суду від 05.03.2024 року в задоволенні заяви представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 про призначення по справі судової почеркознавчої експертизи відмовлено.

15.04.2024 року представник позивача ОСОБА_6 подала до суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, в якій посилається на необхідність в призначенні та проведенні судової будівельно-технічної експертизи з вирішенням питання: Чи побудовано рибальські будинки, за адресою: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_4 , 1/97 до 05.08.1992 року? Якщо можливо, визначити орієнтовний час будівництва. При цьому представник посилається на те, що вирішення вказаного питання має значення для розгляду справи, оскільки до 05.08.1992 року Закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

В підготовчому судовому засіданні 22.04.2024 року представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 клопотання про призначення експертизи підтримав та просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 в підготовчому судовому засідання клопотання сторони ОСОБА_2 про призначення експертизи підтримала.

Представник позивача ОМР заперечувала щодо проведення експертизи, посилаючись на наявність доказів в матеріалах справи, які спростовують доводи сторони відповідача ОСОБА_2 .

Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи предмет даної справи та обставини, з`ясування яких необхідно для вирішення спору по суті, з метою повного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання сторони відповідача ОСОБА_2 та призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, доручивши її проведення ОНДІСЕ. При цьому суд відхиляє заперечення сторони позивача, оскільки відповідачева сторона має намір спростувати доводи позивача відносно вказаних доказів.

На час проведення експертизи відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України належить зупинити провадження по справі.

Керуючись ст. ст. 84, 103-108, 252 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Чи побудовано рибальський будинок, загальною площею 23,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101) до 05.08.1992 року? Якщо можливо, визначити орієнтовний час будівництва.

2.Чи побудовано рибальський будинок, загальною площею 24,01 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єктв нерухомого майна №101) до 05.08.1992 року? Якщо можливо, визначити орієнтовний час будівництва.

3.Чи побудовано рибальський будинок, загальною площею 76,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єктв нерухомого майна №101) до 05.08.1992 року? Якщо можливо, визначити орієнтовний час будівництва.

Зобов`язати сторін не перешкоджати експерту у доступі до об`єкта дослідження.

Проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8), попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 надати технічні паспорти на об`єкти дослідження.

Надати дозвіл судовому експерту ОНДІСЕ на ознайомлення в КП "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради з матеріалами інвентарних справ на об`єкти дослідження. Витрати, пов`язані з ознайомленням судового експерта з матеріалами інвентарних справ покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляції у 15-денний строк з дня складання повного тексту ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Повний текст ухвали суду складено 26.04.2024 року.

Суддя Васильків О.В.