УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/2582/24

Номер провадження № 2/712/1536/24

30 квітня 2024 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

секретаря судового засідання Шевченко О.П.

за участю представника позивача адвоката Чечот А.А.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

28 лютого 2024 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про усунення перешкод у здійсненні права власності на збудований індивідуальний житловий будинок, який розташований на земельній ділянці розміром 326 кв.м. кадастровий номер :05:002:0075, яка розташована на території садівничого товариства «Зелена зона» міста Черкаси шляхом зобов`язання ОСОБА_2 надати доступ ОСОБА_1 до житлового будинку з метою вчинення дій для проведення технічної інвентаризації, введення будинку в експлуатацію та здійснення державної реєстрації права власності.

07 березня 2024 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси залишено без руху позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності.

19 березня 2024 року позивачем скеровано до суду заяву про усунення недоліків з уточненою позовною заявою у редакції позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання права власності.

В обгрунтування позовних вимог вказує, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі до 2014 року. На підставі догвоору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.11.2010 року сторони у спільну власність придбали земельну ділянку розміром 326 кв.м кадастровий номер :05:002:0075, яка розташована на території садівничого товариства «Зелена зона» міста Черкаси. В період з 2010року по 2012 рік за належні позивачу особисті кошти позивач побудував на вказаній ділянці двоповерховий будинок, в якому проживав з родиною. Будинок є завершеним будівництвом, проте право власності на нього не зареєстроване, з огляду на такі обставини. Після розірвання шлюбу в 2014 році позивач покинув місце свого проживання та змушений був винаймати житло. також неожноразово звертався до відповідачки для вчинення дій по введенню будинку в експлуатацію та реєстрації права власності на нього. Проте відповідачка чинить перешкоди позивачу як власнику у вчиненні вказаниї дій. Просить суд 1) усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності на ділянку шляхом надання доступу, 2)визнати за позиівачем право власності на 1/2 частину будівельних матеріалів та конструктивних елементів житлового будинку на земельній ділянці розміром 326 кв.м кадастровий номер :05:002:0075, яка розташована на території садівничого товариства «Зелена зона» міста Черкаси та усунути перешкоди у користуванні вказаним спільним майном.

21 березня 2024 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

В судовому засіданні представник позивачки адвокат Чечот А.А. заявила клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої постановити наступні питання: Яка вартість будівельних матеріалів та конструктивних елементів житлового будинку на земельній ділянці кадастровий номер :05:002:0075, яка розташована на території садівничого товариства «Зелена зона» міста Черкаси? Який ступінь будівельної готовності та вартість об`єктів будівництва, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :05:002:0075, яка розташована на території садівничого товариства «Зелена зона» міста Черкаси?

Відповідач в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду невідомі. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином шляхом оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, оскільки отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) відповідачки.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку представника позивача, суд приходить довисновку.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Відповідно до ч.1,2 ст.113 ЦПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що клопотання про призначення експертизи підлягає до задоволення, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері будівництва, без яких встановити відповідні обставини неможливо, сторонами не надані відповідні висновки з цих питань, суд виходить з того, що кожна сторона вправі подати докази на підтвердження своїх вимог або заперечень і обмеження в цьому становитиме невиправдане порушення процесуальних прав та принципу змагальності .

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний проміжок часу, то суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи.

Керуючись ст. 116-118, 260-261, 352-354 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Призначити у цивільній справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запитання:

1. Яка вартість будівельних матеріалів та конструктивних елементів житлового будинку на земельній ділянці кадастровий номер :05:002:0075, яка розташована на території садівничого товариства «Зелена зона» міста Черкаси?

2. Який ступінь будівельної готовності та вартість об`єктів будівництва, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :05:002:0075, яка розташована на території садівничого товариства «Зелена зона» міста Черкаси ?

Проведення експертизи доручити судовому експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи та зобов`язати учасників справи ОСОБА_1 , ОСОБА_2 надати експерту доступ до будинковолодіння на земельній ділянці кадастровий номер :05:002:0075, яка розташована на території садівничого товариства «Зелена зона» міста Черкаси.

Роз`яснити наслідки ухилення від участі в експертизі - відповідно до ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 (телефон НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ).

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення (підписання) ( ч.ч.1,2 ст.261 ЦПК України).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду у п`ятнадцятиденний строк з дня складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Інформацію стосовно справи можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Повний текст ухвали виготовлено 30 квітня 2024 року