УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2024 року

м. Харків

Справа № 638/7714/24

Провадження № 2-н/638/1323/24

Суддя Дзержинського районного суду м. Харкова Яковлева В.М., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирна 19» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

встановив:

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирна 19» - адвокат Чернишова Оксана Юріївна звернулась до суду із заявою про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 , який є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , суми заборгованості за надані житлово-комунальні послуги (що включає інфляційні нарахування та 3 % річних) в розмірі 8070,70 грн., судового збору у розмірі 302,80 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 100,00 грн.

Відповідно до пункту третього частини першої статті 161 ЦПК України судовий наказ, зокрема, може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, електронних комунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

Відповідно до пункту першого частини першої статті 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заява подана з порушеннями вимог статті 163 ЦПК України.

Відповідно до Закону України «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (надалі Закон про ОСББ) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до пункту третього частини першої статті 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо, зокрема, заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, електронних комунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

Статтею 12 Закону про ОСББ встановлено, що Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Крім того, Законом про ОСББ передбачено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч. 4 ст. 4). Майно об`єднання утворюється з майна, переданого йому співвласниками у власність, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю (частин дев`ятої, десятої статті 4).

Своєчасна і повна сплата внесків і платежів є одним із обов`язків співвласника багатоквартирного будинку (стаття 15 Закону про ОСББ).

Відповідно до частини пешої статті 20 Закону про ОСББ Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності

Відповідно до статті 21 Закону про ОСББ кошти ОСББ складаються із, зокрема, внесків і платежів співвласників, коштів, залучених на умовах кредиту та позики, тощо.

Відповідно до частини першої статті 22 Закону про ОСББ для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право:

задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;

визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;

виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи (частини шостої статті 22 Закону про ОСББ).

Відтак, за змістом Закону про ОСББ, відносини між ОСББ та співвласниками багатоквартирного будинку щодо утримання спільного майна не є зобов`язальними відносинами між надавачем і споживачем житлово-комунальних послуг, а є речовими відносинами щодо порядку володіння, користування та розпорядження спільним майном.

При цьому внески співвласників є не оплатою за отримані послуги, а формою безпосередньої участі в утриманні спільного майна.

Згідно з пунктів третього, четвертого частини третьої статті 163 ЦПК України до заяви про видачу судового наказу додається копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.

До заяви про видачу судового наказу заявник не додає договір про надання відповідних послуг, укладений з боржником ОСОБА_1 .

В обґрунтування розміру заборгованості за надані житлово-комунальні послуги Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Мирна 19» до заяви про видачу судового наказу додано взаєморозрахунки з приміщеннями не підписану.

Документи, що додаються до заяви про видачу судового наказу, є письмовими доказами.

Мотивування заяви про видачу судового наказу повинно доводити обгрунтованість та безспірність пред`явлених вимог, однак матеріали справи не містять документів, що підтверджують встановлені тарифи за надані послуги, розмір обов`язків боржника, що не дозволяє суду стверджувати про відсутність потреби в дослідженні доказів.

Відповідно до пункту третього частини третьої статті 163 ЦПК до заяви про видачу судового наказу додаються копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості.

Більше того, заявником заявлено однією із вимог стягнення витрат на правничу допомогу, однак пунктом третім частиною першою статті 163 ЦПК України зазначено, що у разі якщо заявник звернувся із заявою про видачу судового наказу, в якій заявлено вимоги, не передбачені статтею 161 ЦПК України, перелік яких є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, суд також відмовляє у видачі наказу.

З огляду на викладене, із поданої заяви про видачу судового наказу та доданих до неї документів не вбачається виникнення у Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Мирна 19» права грошової вимоги до власника квартири у розмірі 8070,70 грн. за надані житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , а подавати додаткові аргументи й додаткове обгрунтування такої заяви в наказному провадженні неможливо.

Згідно з пункту восьмого частини першої, частини другої статті 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо із поданої заяви не вбачається виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу. Про відмову у видачі судового наказу суддя постановляє ухвалу не пізніше десяти днів з дня надходження до суду заяви про видачу судового наказу.

Враховуючи вищевикладене, суддя вважає за необхідне відмовити у видачі судового наказу, оскільки заява подана з порушеннями вимог статті 163 ЦПК України та заявлено вимоги, які не відповідають вимогам ст. 161 ЦПК України.

Керуючись статтями 165,166 ЦПК України, суд -

постановив:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Мирна 19» у видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Роз`яснити заявнику, що відмова у видачі судового наказу з наведених підстав не є перешкодою для звернення до суду з тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Суддя В.М. Яковлева