Справа № 538/567/24
Провадження № 2/538/362/24
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 квітня 2024 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Бондарь В.А.
за участю секретаря судового засідання - Горілей Л.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач звернулася до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог зазначила, що згідно рішення Лохвицької міської ради від 25.10.2020 року № 465 їй надано земельну ділянку у АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд. Позивачем було розроблено Будівельний паспорт на будівництво житлового будинку з господарськими побудовами, який було затверджено комунальним госпрозрахунковим проектно-планувальним підприємством 22.11.2010 року та який зареєстровано за № 20. 08.02.2012 року рішенням виконавчого комітету Лохвицької міської ради № 34 позивачці надано дозвіл на будівництво системи водопостачання приватного будинку у АДРЕСА_1 . Згідно Будівельного паспорту позивачка провела будівництво житлового будинку з господарським побудовами за адресою: АДРЕСА_1 . Після закінчення будівельних робіт, 24.01.2024 року ТОВ «ЕКСПЕРТНЕ БЮРО "РІДНИЙ ДІМ" виготовило Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу. З метою реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 позивачка звернулася до «Центру надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лохвицької міської ради від якого отримала відмову з огляду на те, що на вказаний об`єкт нерухомого майна відсутній правовстановлюючий документ. Тому позивачка була змушена звернутися до суду, так як не має можливості оформити своє право власності на житловий будинок.
В судове засідання позивачка та представник позивача - адвокат Волторніст С.М. не з`явилися, направивши до суду заяви про слухання справи без їх участі, вимоги позову підтримують в повному об"ємі.
Відповідач - представник Лохвицької міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву, в якій просить справу слухати без участі представника та прийняти рішення на розсуд суду.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що згідно рішення Лохвицької міської ради від 25.10.2010 року № 465 позивачці надано земельну ділянку у АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.5).
Позивачем було розроблено Будівельний паспорт на будівництво житлового будинку з господарськими побудовами, який було затверджено комунальним госпрозрахунковим проектно-планувальним підприємством 22.11.2010 року та який зареєстровано за № 20 (а.с.7-11).
Відповідно до рішення від 08.02.2012 року виконавчого комітету Лохвицької міської ради № 34 позивачці надано дозвіл на будівництво системи водопостачання приватного будинку у АДРЕСА_1 (а.с.12).
Після закінчення будівельних робіт, з метою реєстрації права власності на житловий
будинок з господарськими побудовами, позивачка замовила у ТОВ «ЕКСПЕРТНЕ БЮРО «РІДНИЙ ДІМ» технічний паспорт на вказаний об`єкт нерухомого майна.
Відповідно до інформаційної довідки № 97 від 22.01.2024 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 - право власності в КП Лубенське МБТІ не зареєстровано (а.с.16).
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, виготовленого 26.01.2024 року ТОВ «ЕКСПЕРТНЕ БЮРО «РІДНИЙ ДІМ», будинок складається з: житловий будинок "А-1", сарай "Б", вбиральня "В", поогріб під "Б", огорожа № 1 (а.с.17-21).
Після проведення технічної інвентаризації об`єкту нерухомого майна,
який розташований за адресою
АДРЕСА_1 інформація про нього була занесена до Єдиної державної електронної системи у
сфері будівництва, про що 24.01.2024 року було сформовано Витяг з реєстру будівельної
діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації № 97/24 (а.с.22-24).
З метою реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1 , позивачка звернулася до «Центру надання
адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лохвицької міської ради від якого, з посиланням
на п. 78 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень
затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, отримала
відмову з огляду на те, що на вказаний об`єкт нерухомого майна відсутній правовстановлюючий
Судом встановлено, що збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідає будівельно-технічним, санітарно-гігієнічним та пожежним вимогам, та не порушує права інших осіб.
Відповідно до п. 10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності.
Відповідно до ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.
Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права власності на об"єкт нерухомого майна (житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами) є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 206, 247, 259, 263-264, 268 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 317, 328, 331, 392 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 89,1 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м (літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай (літ. «Б»), 2) погріб (під літ. «Б»), 3) вбиральня (літ. «В»), 4) огорожа (№ 1), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду на підставі ч. 1 ст. 355 ЦПК України подається безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя В. А. Бондарь