Провадження № 2/127/4144/23
ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 квітня 2024 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Гуменюка К.П.,

за участю секретаря судового засідання Лужанської А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення часток співвласників на земельну ділянку,

вимоги позивачів: визначити розміри ідеальних часток співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку, площею 0,0792 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051, що розташована по АДРЕСА_1 , припинивши режим спільної сумісної власності та встановивши режим спільної часткової власності на цю земельну ділянку наступним чином:

- визначити, що розмір частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,0792 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051, що розташована по АДРЕСА_1 , становить 2/5;

- визначити, що розмір частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,0792 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051, що розташована по АДРЕСА_1 , становить 1/4;

- визначити, що розмір частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,0792 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051, що розташована по АДРЕСА_1 , становить 7/20,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визначення часток співвласників на земельну ділянку.

Позов мотивовано тим, що ОСОБА_1 , є власником 2/5 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою від 20.07.1977 року за реєстровим № 1-771 після смерті бабусі, ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , та на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою від 26.05.1997 року за реєстровим № 1-982 після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . Право власності ОСОБА_1 на 2/5 частки домоволодіння зареєстровано у Вінницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації.

Станом на 2005 рік співвласниками зазначеного домоволодіння під АДРЕСА_1 була ОСОБА_1 , а також ОСОБА_6 і ОСОБА_7 . ОСОБА_1 , на той час належало і належить зараз 2/5 частки даного домоволодіння, ОСОБА_6 належало частка домоволодіння, а ОСОБА_7 була власницею решти 7/20 його часток.

Їхнє право спільної часткової власності на домоволодіння було належним чином зареєстроване в органах державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Будучи співвласниками домоволодіння, ОСОБА_1 , та ОСОБА_6 і ОСОБА_7 вирішили приватизувати разом земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння.

Рішенням 32 сесії 4 скликання Вінницької міської ради від 04.03.2005 року за № 1049 ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на праві спільної сумісної власності (без визначення часток кожного із співвласників), була передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка, площею 0,0792 га, кадастровий номер :03:008:0051, розташована в АДРЕСА_1 .

12 січня 2006 року Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів кожній з них були видані Державні акти на право власності на земельну ділянку.

На підставі даних Державних актів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та право постійного користування землею, договорів оренди землі на праві спільної сумісної власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 було належним чином зареєстроване право спільної сумісної власності на приватизовану ними земельну ділянку, площею 0,0792 га, кадастровий номер :03:008:0051.

Приватизованою земельною ділянкою співвласники весь час користувалися разом, юридично поділ між собою не проводили, вважали, що частки кожної з них є рівними по 1/3 (одній третій) частині земельної ділянки.

Однак, склад співвласників домоволодіння з часом змінився.

ОСОБА_8 , є дочкою ОСОБА_6 .

ОСОБА_6 мати ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина, якою вона розпорядилася при житті. 16 березня 2000 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Мультян М.В. за реєстровим № 1383 був посвідчений заповіт, яким ОСОБА_6 заповіла все належне їй майно ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 , як єдиний спадкоємець за заповітом після смерті своєї матері прийняла спадщину, своєчасно подавши відповідну заяву в нотаріальну контору.

22 жовтня 2019 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б. було заведено спадкову справу № 23/2019 (реєстраційний номер у Спадковому реєстрі № 64926874) до майна померлої ОСОБА_6 .

05 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б. ОСОБА_2 було видане Свідоцтво про право на спадщину за заповітом за р. № 559 на належну її померлій матері ОСОБА_6 частку житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно даного документу, того ж дня, право власності ОСОБА_2 на успадковану частку домоволодіння було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101, номер запису про право власності 38506508.

Після смерті ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , продовжує користуватися частиною земельної ділянки, що належала її матері за її життя. Однак, документально оформити своє право на спадщину на належну матері частину земельної ділянки остання не змогла, оскільки частки співвласників у спільній сумісній власності на земельну ділянку за життя матері не були визначені. У зв`язку з цим, 27.09.2023 року за вих. № 23/02-31 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б. ОСОБА_2 була видана Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Відмова нотаріуса в оформленні спадщини на належну ОСОБА_6 частину земельної ділянки мотивована тим, що нотаріус не може визначити склад спадкового майна, а саме: на яку частину нерухомого майна необхідно видавати Свідоцтво про право на спадщину. У постанові зазначено, що відповідно до ст. 372 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній сумісній власності може бути поділено між співвласниками за домовленістю між ними, та окрім того, за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, що мають істотне значення. Оскільки мати ОСОБА_2 як одна із співвласників зазначеного нерухомого майна померла, то визначити її частку у праві спільної сумісної власності неможливо, тому що немає можливості з`ясувати домовленість між співвласниками.

В 2008 році померла третя співвласниця домоволодіння та земельної ділянки, ОСОБА_7 . Після її смерті спадщину на все її майно прийняла її дочка Відповідач по справі, ОСОБА_3 , та стала власницею 7/20 часток в праві власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, під номером АДРЕСА_2 .

Враховуючи те, що спірна земельна ділянка була об`єктом спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_6 і ОСОБА_7 , співвласники користувалися нею спільно, жодна їх домовленість не була закріплена документально.

ОСОБА_2 , успадкувавши частку в праві власності на домоволодіння, зараз користується часткою спільної з позивачем 1 та Відповідачем земельною ділянкою, однак, документально оформити своє право власності на успадковану частку земельної ділянки не має можливості, а ОСОБА_1 , не може оформити своє право власності та в подальшому розпорядитись належною їй часткою без документального її визначення.

На даний час співвласниками домоволодіння під номером АДРЕСА_2 , є сторони по справі Позивачі, ОСОБА_1 , яка володіє часткою в розмірі 2/5, і ОСОБА_2 , яка володіє часткою в розмірі , а також Відповідач ОСОБА_3 , яка володіє часткою в розмірі 7/20.

Однак, спірна земельна ділянка, на якій розташоване вказане домоволодіння, станом на сьогодні, є об`єктом спільної сумісної власності ОСОБА_1 , а також ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . Вчинити будь-які дії щодо даної земельної ділянки, в тому числі визначити розмір часток трьох співвласників в позасудовому порядку неможливо, оскільки двоє із колишніх співвласників ( ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ) померли, і їх цивільна дієздатність припинена з моменту смерті кожної з них, що передбачено ст. 25 ЦК України, а за наявними документами нотаріус не може з`ясувати домовленість між співвласниками щодо розміру часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку.

На даний час позивачі, бажають припинити право спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку, визначити частку кожного з них у праві спільної сумісної власності, для подальшого користування та розпорядження нею.

З огляду на зазначене вище, позивачі звернулися до суду із даною позовною заявою.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 01 листопада 2023 року, у даній цивільній справі прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с. 29).

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13 березня 2024 року, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась судом у встановленому законом порядку. На адресу суду від представника ОСОБА_1 ОСОБА_9 надійшла заява, у якій остання просить суд розгляд справи проводити за її відсутності та відсутності позивача та зазначила, що ОСОБА_1 позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 до судового засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась судом у встановленому законом порядку. На адресу суду надала заяву, у якій просить суд розгляд справи проводити за її відсутності та зазначила, що вимоги позовної заяви підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась судом у встановленому законом порядку. На адресу суду від представника ОСОБА_3 ОСОБА_10 надійшла заява, у якій останній просить суд розгляд справи проводити за його відсутності та відсутності відповідача та зазначив, що ОСОБА_3 позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує щодо їх задоволення.

Суд дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку про задоволення вимог позовної заяви з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 у м. Вінниця, що підтверджується копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий в грудні 1999 року Староміським РВ УМВС України у Вінницькій області (а.с. 5).

ОСОБА_11 (позивач) народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , видане 29 червня 1971 року міським бюро ЗАГС м. Вінниця. У графі «батьки» зазначено: батько ОСОБА_12 та мати ОСОБА_6 (а.с. 9).

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 7 від 12 жовтня 2023 року, 21 травня 1988 року ОСОБА_13 та ОСОБА_14 зареєстрували шлюб. Після реєстрації шлюбу дружині було присвоєно прізвище « ОСОБА_15 » (а.с. 10).

Згідно копії дубліката свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 липня 1977 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори Монастирською І.Г., спадкоємцями вказаного у заповіті майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є дочка ОСОБА_5 та онука ОСОБА_1 , які проживають в АДРЕСА_1 . Спадкове майно, на яке видано дане свідоцтво, складається з 2/5 частки жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Відповідно до заповіту у власність ОСОБА_5 переходить 4/15 частки будинку, а ОСОБА_1 2/15 частки (а.с. 79).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 травня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Старковою Л.А., спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_1 , яка мешкає в АДРЕСА_3 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з 4/15 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Право власності ОСОБА_1 на вищевказане майно зареєстровано у Вінницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації.

Як вбачається з копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який виготовлений КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» станом на 19 лютого 2020 року, що вищезазначений будинок належить на праві часткової власності ОСОБА_1 2/5 частки, ОСОБА_7 7/20 частки та ОСОБА_6 частки.

12 січня 2006 року ОСОБА_6 (мати позивача ОСОБА_2 ) було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 385767, і на підставі рішення Вінницької міської ради від 04 березня 2005 року № 1049 32 сесії 4 скликання, вона є власником земельної ділянки площею 0,0792 га, у межах згідно з планом, яка розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051. У списку співвласників земельної ділянки вказані: ОСОБА_1 (спільна сумісна власність) та ОСОБА_7 (спільна сумісна власність) (а.с. 15).

12 січня 2006 року ОСОБА_1 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 385768, і на підставі рішення Вінницької міської ради від 04 березня 2005 року № 1049 32 сесії 4 скликання, вона є власником земельної ділянки площею 0,0792 га, у межах згідно з планом, яка розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051. У списку співвласників земельної ділянки вказані: ОСОБА_6 (спільна сумісна власність) та ОСОБА_7 (спільна сумісна власність) (а.с. 16-17).

ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_6 (мати позивача ОСОБА_2 ), що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 06 вересня 2019 року Вінницьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області (а.с. 11).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05 жовтня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б., спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_6 , 1937 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 є її донька - ОСОБА_2 . Спадщина на яку видано це свідоцтво, складається з частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 226799485 від 05 жовтня 2020 року, ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності частки, належить житловий будинок, з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

ІНФОРМАЦІЯ_7 померла ОСОБА_7 (мати відповідача ОСОБА_3 ), що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданим 19 серпня 2008 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Вінницького міського управління юстиції Вінницької області.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13 березня 2020 року, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Малая Н.С., спадкоємицею зазначеного в заповіті майна ОСОБА_7 , 1919 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , є її дочка ОСОБА_3 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 7/20 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 (а.с. 54).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 23/02-31, виданою приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б. 27 вересня 2023 року, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала її матері - ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , оскільки нотаріус не може визначити склад спадкового майна, а саме на яку частку нерухомого майна необхідно видати свідоцтва про право на спадщину, так як визначена земельна ділянка належить ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 на праві сумісної власності (без визначення часток кожного співвласника) (а.с. 22).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (ч. 1 ст. 368 ЦК України).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється (ч.ч. 1-3 ст. 372 ЦК України).

Відповідно до ст.ст. 12161218, 1222-1223 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно ст.ст. 1296-1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах (ч. 1 ст. 1226 ЦК України).

До особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України (ст. 377 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Зі ст. 1225 ЦК України вбачається, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Згідно ст. 87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, за рішенням суду.

Згідно правових висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 20 січня 2021 року у справі № 318/1274/18, у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтереса.

Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає доведеними обставини, на які посилаються позивачі як на підставу позовних вимог. Встановлені у судовому розгляді фактичні обставини справи, переконують суд у тому, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, а тому останні підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 13, 81, 141, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення часток співвласників на земельну ділянку, задовольнити.

Визначити розміри ідеальних часток співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку, площею 0,0792 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051, що розташована по АДРЕСА_1 , припинивши режим спільної сумісної власності та встановивши режим спільної часткової власності на цю земельну ділянку наступним чином:

- визначити, що розмір частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,0792 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051, що розташована по АДРЕСА_1 , становить 2/5 частки;

- визначити, що розмір частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,0792 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051, що розташована по АДРЕСА_1 , становить частки;

- визначити, що розмір частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,0792 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:008:0051, що розташована по АДРЕСА_1 , становить 7/20 частки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Позивач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Суддя Вінницького міського суду

Вінницької області Костянтин ГУМЕНЮК