Справа № 337/921/24
Номер провадження 2/337/828/2024
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 травня 2024 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя
у складі: головуючого судді Ширіної С.А.,
за участю секретаря Бикової С.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М.ЖУКОВА», представник позивача: Чеченко Катерина Олегівна до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,
в с т а н о в и л а:
19.02.2024 року представник позивача ОСОБА_2 , звернулась до суду в інтересах ОСББ «М.ЖУКОВА» з позовом до відповідача ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості по внескам на управління (утримання) багатоквартирним будинком у розмірі 7001,62 грн., посилаючись на невиконання відповідачем зобов`язання щодо сплати заборгованості.
Ухвалою судді від 06.03.2024 року відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в спрощеному позовному провадженні відносно ОСОБА_1 .
У судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи без їх участі, просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 , повторно в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, про розгляд справи сповіщений у встановленому порядку.
Суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.
Суд встановив, що співвласниками багатоквартирного будинку «М.Жукова», було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М.ЖУКОВА», про що 23.06.2016 р. внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідач є власником на праві приватної власності квартири АДРЕСА_1 .
25 червня 2018 року загальними зборами співвласників Об`єднання (протокол № 1 загальних зборів співвласників від 25.06.2018 року) пунктом 6-им було обрано систему самозабезпечення з тарифом 5, 65 грн./кв. м.
24 листопада 2019 року загальними борами ОСББ «М.ЖУКОВА» (протокол загальних зборів співвласників від 24.11.2019 року) питанням 4, було встановлено та затверджено суму внесків на управління (утримання) ОСББ «М. ЖУКОВА» у розмірі: 5,65 грн./ м2 (4,95 грн./ м2 для квартир перших поверхів).
16 липня 2021 року загальними зборами ОСББ «М.ЖУКОВА» (протокол загальних зборів співвласників від 16.07.2021 року) було затверджено розмір внеску на управління будинком на рівні 7,00 грн. за м2. (Копії витягів з протоколів додаються).
Відповідачі з 01.01.2020 року не виконують передбачений статутом об`єднання обов`язок по сплаті внеску на витрати на управління (утримання) багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим станом на 31.01.2024 року у нього утворилась заборгованість у розмірі 7001,62 грн.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.
Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.
Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує.
Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.
Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України
Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідач не виконав обов`язок зі сплати ОСББ «М.ЖУКОВА» внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком у період з 01.01.2020 року по 31.01.2024 року, чим порушив право ОСББ «М.ЖУКОВА» на отримання зазначеного внеску.
З огляду на вище викладене позовні вимоги підлягають задоволенню, а саме з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за внесками по управлінню будинком за період з 01.01.2020 р. по 31.01.2024 року у розмірі 7001,62 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору у розмірі 3028,00 гривень.
Керуючись ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України ст. ст. 11, 13, 81, 89, ч. 2 п. 1 ст. 141, 258-259, 263-265, ч. 1 п. 2 ст. 280 ЦПК України, суд,
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: С.А. Ширіна