Справа №538/34/24
Провадження по справі №2/538/156/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2024 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ в натурі та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомості,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому зазначив, що ухвалою суду від 26.07.2023 року затверджено мирову угоду, укладену між ним, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, виділ в натурі часток співвласників та визнання права власності на наступних умовах:

Сторони домовилися, що з метою урегулювання спору, остаточні позовні вимоги сформулювати наступним чином:

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів, що знаходиться на території Лохвицької міської територіальної громади Миргородського району Полтавської області (до зміни- Гирявоісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області)

Виділити в одиницю в натурі ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/3 частину земельної ділянки а кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів, та визнати за ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділену в одиниці в натурі 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів.

Виділити в одиницю в натурі ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів, та визнати за ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділену, в одиниці в натурі 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів.

ОСОБА_1 погодився на умови мирової угоди у такій редакції. Право спільної часткової власності фактично припинилося у зв`язку з затвердження даної мирової угоди. Частина земельної ділянки, яка належала йому як співвласнику, стала фактично окремим об`єктом нерухомості. Проте, він позбавлений права реалізувати своє право власності та зареєструвати його належним чином в Державному реєстрі речових прав. Так, 09.10.2023 року ОСОБА_1 звернувся з заявою про державну реєстрацію прав та обтяжень до державного реєстратора Виконавчого комітету Заводської міської ради з метою проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0230, площею 4,4135 га, цільове призначення якої: ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Полтавська область, Миргородський район, Лохвицька міська рада. Дана земельна ділянка була сформована на підставі технічної документації з землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 01.06.2023 року, про що зазначено в Державному земельному кадастрі. 12.10.2023 року йому було відмовлено в проведенні державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку з посиланням на те, що в резолютивній частині ухвали суду про затвердження мирової угоди відсутня інформація про визнання права власності на неї за ОСОБА_1 .

Враховуючи вищенаведене, просить суд визнати за ним право власності на цілий окремий об`єкт нерухомості- земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0230, площею 4,4135 га, з цільовим призначенням- для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Полтавська область, Миргородський район, Лохвицька міська рада.

Ухвалою судді Лохвицького районного суду Полтавської області від 28.02.2024 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с. 27).

Ухвалою суду від 18.05.2022 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду (а.с. 49).

У підготовче судове засідання сторони не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 до позову додав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує (а.с. 17).

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 через канцелярію суду надали заяву про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення (а.с. 30, 31).

Враховуючи наведене, та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим судовий розгляд даної справи здійснити за відсутності учасників справи, за наявними матеріалами справи.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ухвалою суду від 26.07.2023 року затверджено мирову угоду, укладену між ним, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, виділ в натурі часток співвласників та визнання права власності на наступних умовах:

Сторони домовилися, що з метою урегулювання спору, остаточні позовні вимоги сформулювати наступним чином:

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів, що знаходиться на території Лохвицької міської територіальної громади Миргородського району Полтавської області (до зміни- Гирявоісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області)

Виділити в одиницю в натурі ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/3 частину земельної ділянки а кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів, та визнати за ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділену в одиниці в натурі 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів.

Виділити в одиницю в натурі ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів, та визнати за ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділену, в одиниці в натурі 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів. ОСОБА_1 погодився на умови мирової угоди у такій редакції (а.с. 5-7). Згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку- земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:0228 площею 13,2406 гектарів була поділена, виділеним земельним ділянкам присвоєні нові кадастрові номери (а.с. 9-15). Рішенням державного реєстратора № 69707288 від 12.10.2023 року ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій та зазначено, що під час розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подану ОСОБА_1 для проведення державної реєстрації прав (право власності, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язань, спеціальне майнове право, право інвестора) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0230, площею 4,4135 га., цільове призначення якої: ведення особистого селянського господарства; місце розташування: Полтавська область,Миргородський район, Лохвицька міська рада. Для здійснення державної реєстрації заявником подана ухвала про затвердження мирової угоди, виданої Лохвицьким районним судом Полтавської області від 26.07.2023 року, справа № 538/789/23. Відповідно до відомостей отриманих в порядку взаємодії з Державним земельним кадастром вищевказана земельна ділянка сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 01.06.2023 року. Відповідно до наданої ухвали судом-припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0228, та виділено в одиницю в натурі 1/3 частки земельної ділянки, визнано право власності за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 . Відповідно до п.п. 1 п, 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав в державному реєстрі речових прав підлягає саме право власності на нерухоме майно. У резолютивній частині ухвали суду відсутня інформація про визнання права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 . Тому виходячи з вищевикладеного, керуючись п.п. 4 п. 1 ст. 24 немає змоги здійснити державну реєстрацію права власності за суб`єктом ОСОБА_1 , так як подані документи не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно (а.с. 8).

За змістом ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частини 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюються співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України уразі виділу співвласником у натурі частки зі спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як вказує ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Стороною відповідача позов визнаний у повному обсязі, і це визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з положенням ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009р. № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи та інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, беручи до уваги, що ОСОБА_1 не може реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження об`єктом нерухомого майна, що позбавляє його можливості оформити та зареєструвати право власності, враховуючи визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 позовних вимог, суд приходить до висновку про необхідність їх задоволення, так як в даному випадку має місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, шляхом визнання за останнім права власності на земельну ділянку.

Судові витрати суд вважає залишити за позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 4, 12, 13, 81, 200, 206, 211, 247, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ в натурі та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомості- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем с. Старий Хутір, Лохвицького району, Полтавської області, РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності на цілий окремий об`єкт нерухомості- земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0230, площею 4,4135 га, з цільовим призначенням- для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Полтавська область, Миргородський район, Лохвицька міська рада.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.О. Зуб