Справа №:755/9677/22
Провадження №: 2/755/2301/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" березня 2024 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Гаврилової О.В.,

за участю секретарів: Дубенко Г.В., Зілінської М.В.,

провівши в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва, підготовче засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ред Хоумс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лахно Юлія Вікторівна, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Міністерство юстиції України, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорногуз Ольга Валеріївна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, визнання недійним договору купівлі-продажу квартири, визнання недійсним договору іпотеки, зняття заборони відчуження майна, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання майнових прав на об`єкт інвестування, -

в с т а н о в и в :

До Дніпровського районного суду міста Києва звернулась позивач ОСОБА_1 з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ред Хоумс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лахно Юлія Вікторівна, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради, Міністерство юстиції України, про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, визнання недійним договору купівлі- продажу квартири, скасування рішення про державну реєстрації прав та їх обтяжень та визнання майнових прав на об`єкт інвестування.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 25 жовтня 2022 року відкрито провадження в даній цивільній справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження до підготовчого засідання. (т.1 а.с.123-128)

Відповідно до ст. 189 ЦПК України завданням підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 24 листопада 2022 року витребувано у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірену копію матеріалів реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, в тому числі копію договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: РХ1/4/27 від 16.11.2015, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ред Хоумс» та ОСОБА_2 , та копію договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 09 листопада 2019 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лахно Юлією Вікторівною, зареєстрований у реєстрі за номером 2798. Витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лахно Юлії Вікторівни (місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) належними чином завірену копію матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладеного 09 листопада 2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрованого у реєстрі за номером 2798. (т.1 а.с.156-158)

29 листопада 2022 року від третьої особи Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли пояснення (т.2 а.с.43-46)

06 грудня 2022 року від третьої особи Міністерства юстиції України надійшли пояснення (т.2 а.с.50-58)

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 13 січня 2023 року задоволено заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Харченка П.О. про забезпечення позову, постановлено заборонити акредитованим суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000). (т.2 а.с.95-98)

20 лютого 2023 року від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про зміну предмета позову (т.2 а.с.111-133).

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 06 березня 2023 року відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Харченка П.О. про прийняття заяви позивача ОСОБА_1 про зміну предмету позову. (т.2 а.с.149, 159-163)

Постановою Київського апеляційного суду від 13 липня 2023 року ухвалу Дніпровського районного суду міста Києва від 06 березня 2023 року скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції. (т.2 а.с.215-227)

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 10 жовтня 2023 року, постановленою без видалення до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання прийнято заяву позивача ОСОБА_1 про зміну предмета позову. (т.3 а.с.65-68)

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 10 жовтня 2023 року залучено до участі у справі співвідповідача ОСОБА_4 , залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорногуз Ольгу Валеріївну. (т.2 а.с.63-64, 72-74)

08 грудня 2023 року від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про зміну предмета позову (т.3 а.с.105-130).

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 31 січня 2024 року, постановленою без видалення до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання прийнято заяву позивача ОСОБА_1 про зміну предмета позову. (т.3 а.с.143)

26 лютого 2024 року від третьої особи Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли пояснення щодо заяви про зміну предмету позову.

Підготовче засідання проведено за участю представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Харченка П.О., представника третьої особи Міністерства юстиції України - Панчишена А.Р., представника третьої особи Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - Чіпко В.В.

В підготовчому засіданні судом з`ясовані питання, визначені ст. 197 ЦПК України, розглянуті заяви та клопотання, вивчені матеріали справи, з`ясовані всі фактичні обставини справи, які підлягають з`ясуванню під час судового розгляду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає підготовче провадження у справі закінченим, а тому приходить до висновку про необхідність призначення справи до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Справа підлягає розгляду суддею одноособово.

Керуючись статтями 189, 196-200, 260, 353 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ред Хоумс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лахно Юлія Вікторівна, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Міністерство юстиції України, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорногуз Ольга Валеріївна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, визнання недійним договору купівлі-продажу квартири, визнання недійсним договору іпотеки, зняття заборони відчуження майна, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання майнових прав на об`єкт інвестування.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 16 травня 2024 року на 09 годину 30 хвилин, в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва (02105, м. Київ, вул. Пластова, буд.3, каб. 43), встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

В судове засідання викликати учасників справи.

Копії ухвали невідкладно направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Повний текст ухвали суду складено 19 березня 2024 року.

Суддя: