Єдиний унікальний номер 142/401/22
Номер провадження 2/142/69/24
У Х В А Л А

(про поновлення провадження у справі)

31 січня 2024 року смт. Піщанка

Суддя Піщанського районного суду Вінницької області Нестерук В.В., вирішуючи питання про поновлення провадження в цивільній справі з ЄУН 142/658/21 за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

19 вересня 2022 року на адресу суду надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить розірвати договір оренди землі від 30 грудня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «ВИД» щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0028 площею 2,1846 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8 вересня 2015 року №11168935, та стягнути судові витрати.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0028 площею 2,1846 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області. Вищевказана земельна ділянка перебуває в оренді відповідача строком на 20 років відповідно до договору оренди землі від 30.12.2010 року, що зареєстрований 28.10.2011 року за № 01412 та право оренди за яким було зареєстровано 8.09.2015 року за № 11168935. Згідно з п.11 договору орендна плата вноситься відповідачем до 20 числа останнього у звітному році місяці. Таким чином, відповідач зобов`язаний не пізніше 20 грудня кожного року сплачувати позивачці орендну плату. Проте, відповідач систематично з 2017 року не сплачує позивачці орендну плату за користування належною їй земельною ділянкою в розмірах визначених договором та чинним законодавством. Крім того, відповідно до ст.12 Закону України Про оренду землі, та п. 33 Договору передана в оренду відповідачу земельна ділянка підлягає страхуванню на весь період дії договору. Відповідно до п. 34 договору страхування земельної ділянки здійснює відповідач. Відповідач не виконує своїх зобов`язань по сплаті орендної плати та страхуванню належної позивачці земельної ділянки. Систематична не виплата відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою та не здійснення страхування земельної ділянки є невиконанням обов`язків передбачених договором, що відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі та п.38 договору є підставою для його розірвання. Такі порушення умов договору позивач вважає істотними, що у відповідності до ч.2 ст.651 ЦК України є підставою для розірвання договору за рішенням суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19 вересня 2022 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 20 вересня 2022 року в даній цивільній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали, проведення підготовчого засідання призначено на 11:00 год. 17 жовтня 2022 року.

09 листопада 2022 року на адресу суду від представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

26 грудня 2022 року на адресу суду від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Гурби М. В. надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

27 грудня 2022 року на адресу суду від представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. надійшло клопотання, в якому він просить суд встановити відповідачу строк для подання заперечення на відповідь на відзив.

18 січня 2023 року в судовому засіданні представником відповідача СФГ «Вид» - адвокатом Купрієм О.М. було подано заперечення на відповідь представнка позивача на відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 18 січня 2023 року було відкладено підготовче засідання в даній цивільній справі на 10 годину 00 хвилин 07 лютого 2023 року, в задоволенні клопотання представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. про визнання обов`язковою явки позивача ОСОБА_1 для надання особистих пояснень, відмовлено, зобов`язатно представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. направити копію заперечень іншим учасникам справи та надати суду про це підтверджуючі документи, зобов`язано позивача ОСОБА_1 надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті: Яка причина відмови ОСОБА_1 від отримання орендної плати по договору оренди від 30.12.10?; Чи є розмір орендної плати, який зазначений в Договорі оренди землі від 30.12.2010 достатнім чи підлягає перегляду?; Чи страхувала ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 010010028, яка є предметом спору?, відповіді на які подати до суду у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до початку наступного підготовчого засідання.

03 лютого 2023 року на адресу суду від позивача ОСОБА_1 надійшла заява свідка на виконання вимог ухвали суду від 19 січня 2023 року з відповідями на поставлені в ній запитання.

07 лютого 2023 року підготовче засідання за клопотанням представників сторін було відкладено на 10 годину 00 хвилин 02 березня 2023 року.

02 березня 2023 року за клопотанням представника відповідача підготовче засідання в даній цивільній справі було відкладено на 10 годину 00 хвилин 23 березня 2023 року.

23 березня 2023 року підготовче засідання за клопотанням представників сторін було відкладено на 14 годину 00 хвилин 10 квітня 2023 року.

Ухвалою суду від 10 квітня 2022 року було зупинено провадження в цивільній справі № 142/401/22 за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки, у зв`язку зі смертю позивача ОСОБА_1 до залучення до участі у справі в якості правонаступників позивача ОСОБА_1 її спадкоємців.

16 листопада 2023 року судом було направлено запит Державному нотаріусу Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) з метою встановлення кола спадкоємців після смерті ОСОБА_1 та залучення їх до участі у справі в якості правонаступників.

16 листопада 2023 року судом було направлено запит до Красилівської міської ради Хмельницької області з метою отримання відомостей про склад особі, які проживали разом з ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 , на день її смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 з метою встановлення кола спадкоємців ОСОБА_1 для залучення їх до участі у справі в якості правонаступників позивача ОСОБА_1

29 листопада 2023 року на адресу суду від Державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Шигиди І.В. надійщла відповідь на запит суду за вих. № 247/01-16 від 28 листопада 2023 року, до якої долучено інформаційну довідку зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 74911970 від 28 листопада 2023 року, з якої встановлено, що 06 вересня 2023 року Красилівською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №202/2023 після смерті ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

01 грудня 2023 року судом було направлено запит до Красилівської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про надання копії спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_1 з метою встановлення кола спадкоємців ОСОБА_1 , які подали в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини для залучення їх до участі у справі в якості правонаступників позивача ОСОБА_1

08 грудня 2023 року на адресу суду від Красилівської міської ради Хмельницької області надійшла відповідь на запит суду за вих. № 4285/08-10/2023 року від 08 грудня 2023 року, до якої долучено довідку за № 5284 від 05 грудня 2023 року про склад зареєстрвоаних осіб, відповідно до якої встанволено, що на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , була зареєстрован за адресою: АДРЕСА_1 , та разом з нею були зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

23 січня 2024 року на адресу суду від завідувача Красилівської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Тиховської В. надійшла копія спадкової справи № 202/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 , з якої вбачається, що заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори подали онуки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . Також з матеріалів справи вбачається, що 08 квітня 2016 року ОСОБА_1 було складено заповіт, який посвідчений державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Возною В.Б. та зареєстровано в реєстрі за № 1-470, відповідно до якого належну їй земельну ділянку, площею 2,1846 га, яка розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0028 заповіла своїм внукам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в рівних частках кожному.

Згідно вимог п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі в разі смерті фізичної особи, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

В пункті 2 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, зазначено, що провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 1 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до залучення до участі у справі правонаступника чи законного представника.

Відповідно до ст.55 ЦПК України, у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України всі права та обов`язки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті переходять до спадкоємців.

Зокрема, до особи, яка набула право власності на земельну ділянку у порядку спадкування, що перебуває у користуванні іншої особи переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинним договором оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки (частина перша статті 148-1 Земельного кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 254 ЦПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Відповідно до ч. 2 ст. 254 ЦПК України, з дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується.

Згідно ч. 3 ст. 254 ЦПК України, провадження у справі продовжується зі стадії, на якій його було зупинено.

На підставі вищевикладеного, суд, вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості правонаступників позивача ОСОБА_1 її спадкоємців - онуків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які прийняли спаддщину після її смерті, до складу якої входить земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0028, та поновити провадження в цивільній справі з ЄУН 142/401/22 за позовом за позовом ОСОБА_1 , правонаступники позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки, оскільки відпали підстави для зупинення провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 252, 253, 254 ст. ст. 258-261, ст. 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у цивільній справі з ЄУН 142/401/22 за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки в якості правонаступників позивача ОСОБА_1 її спадкоємців - онуків ОСОБА_5 , яка зареєстрвоан в АДРЕСА_2 , та ОСОБА_6 , який зареєстрвоаний в АДРЕСА_3 , які прийняли спаддщину після її смерті, до складу якої входить земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0028.

Поновити провадження в цивільній справі з ЄУН 142/401/22 за позовом ОСОБА_1 , правонаступники позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Продовжити провадження у справі зі стадії підготовчого провадження.

Підготовче засідання призначити на 11 годину 00 хвилин 28 лютого 2024 року.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: