Справа № 182/6465/23
Провадження № 2/0182/910/2024
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07.02.2024 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Рунчевої О.В., секретаря Власенко Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини.

Позивачці на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дрябловим О.В. від 28 грудня 2017 року, реєстровий № 1704, на праві приватної власності належить 7/15 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,044 га, кадастровий номер :03:027:0007, розташована по АДРЕСА_1 .

8/15 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 03.04.2012 року належали ОСОБА_2 . Шляхом приватизації ОСОБА_2 отримала в приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0695 га, кадастровий номер :03:027:0202, розташовану по АДРЕСА_1 . Правовстановлюючим документом ОСОБА_2 на дану земельну ділянку є Свідоцтво про право власності від 05.06.2014 року.

ОСОБА_2 , бажаючи виділити в натурі свою частку із житлового будинку з надвірними по АДРЕСА_1 , який перебував в їх спільній частковій власності з позивачкою, в 2018 році звернулася до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовною заявою про виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Позивач зазначає, що на підставі рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17 липня 2019 року по справі № 182/9977/18 було виділено в натурі належні ОСОБА_2 8/15 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та припинено право спільної часткової власності на них; визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що складається з житлового будинку (літ. Л.) загальною площею 159,8 кв.м., житловою площею 67,2 кв.м., № 3 водопровід, № 4 ворота, № 5 огорожа, розташований на земельній ділянці площею 0,0695 га, переданій для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:027:0202, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 та подала до суду відповідну заяву, оскільки жодного спору щодо виділу в натурі її частки з об`єкта нерухомого майна між ними не було. Через важку фінансову ситуацію позивачка не мала можливості вирішити питання виділу в натурі своєї частки будинку через нотаріуса або ж в судовому порядку в одному процесі з ОСОБА_2 .

Зважаючи на те, що право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 8/15 часток у праві спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями про АДРЕСА_1 було припинено, позивач зі своїми 7/15 частками у праві спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями про АДРЕСА_1 залишилась без співвласника житлового будинку з надвірними будівлями, тож обмежена в реалізації свого права власності на належний їй об`єкт нерухомого майна, оскільки без згоди іншого співвласника не може повноцінно користуватись та розпоряджатись цим будинком.

У зв`язку з зазначеними обставинами, просить суд виділити в натурі належні їй 7/15 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на них та визнати за нею право власності на житловий будинок літ. А загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай літ. В, підвал літ. Е, гараж літ. И, сарай літ. К, навіс літ. М, спорудження 1, 2, 6, 7, І, розташований на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,044 га, кадастровий номер :03:027:0007, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ..

Ухвалою суду від 06.12.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та по справі призначено підготовче судове засідання.

В судове засідання сторони не з`явилися. Від позивача на адресу суду надійшла заява, згідно якої просить розглядати справу без її участі, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі. Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється за відсутності сторін, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дрябловим О.В. від 28 грудня 2017 року, реєстровий № 1704, на праві приватної власності належить 7/15 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,044 га, кадастровий номер :03:027:0007, розташована по АДРЕСА_1 .

8/15 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 03.04.2012 року належали ОСОБА_2 . Шляхом приватизації ОСОБА_2 отримала в приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0695 га, кадастровий номер :03:027:0202, розташовану по АДРЕСА_1 . Правовстановлюючим документом ОСОБА_2 на дану земельну ділянку є Свідоцтво про право власності від 05.06.2014 року.

Згідно рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17 липня 2019 року по справі № 182/9977/18 було виділено в натурі належні ОСОБА_2 8/15 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та припинено право спільної часткової власності на них; визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що складається з житлового будинку (літ. Л.) загальною площею 159,8 кв.м., житловою площею 67,2 кв.м., № 3 водопровід, № 4 ворота, № 5 огорожа, розташований на земельній ділянці площею 0,0695 га, переданій для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:027:0202, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що оскільки право спільної часткової власності відповідача ОСОБА_2 на 8/15 часток у праві спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями про АДРЕСА_1 було припинено, позивач ОСОБА_1 зі своїми 7/15 частками у праві спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями про АДРЕСА_1 залишилась без співвласника житлового будинку з надвірними будівлями, тож обмежена в реалізації свого права власності на належний їй об`єкт нерухомого майна, так як без згоди іншого співвласника не може повноцінно користуватись та розпоряджатись цим будинком.

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна наданого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 31 липня 2018 року за № 1356, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями розташований по АДРЕСА_1 може бути поділено.

Після поділу житлового будинку в натурі згідно даного висновку новоутворений об`єкт, який належить ОСОБА_1 складається: житловий будинок літ. А загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м., літня кухня-сарай літ. В, підвал літ. Е, гараж літ. И, сарай літ. К, огорожа № 1, огорожа № 6, ворота № 7, замощення І.

Зазначений житловий будинок з надвірними будівлями розташований на належній позивачці приватизованій земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,044 га, кадастровий номер :03:027:0007, яка була куплена нею разом з житловим будинком згідно Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дрябловим О.В. від 28 грудня 2017 року, реєстровий № 1704.

Станом на 30.04.2020 року КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовило новий технічний паспорт на житловий будинок, до якого окрім вищезазначених будівель та споруд також було внесено добудовані позивачкою навіс літ. М та спорудження 2. Таким чином згідно даного технічного паспорта житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами має наступну характеристику: житловий будинок літ. А загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м., літня кухня-сарай літ. В, підвал літ. Е, гараж літ. И, сарай літ. К, навіс літ. М, спорудження 1,2,6,7, І.

Після виділення в натурі частки ОСОБА_3 в житловому будинку з надвірними будівлями її новоствореному об`єкту нерухомого майна (житловому будинку з надвірними будівлями) було присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_1 , а для належного ОСОБА_1 житлового будинку з надвірними будівлями залишилась поштова адреса: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 10.08.2023 року.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Ч. 1 ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ч. 3 ст. 364 ЦК України визначає, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, 364ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 7/15 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на них.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок літ. А загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай літ. В, підвал літ. Е, гараж літ. И, сарай літ. К, навіс літ. М, спорудження 1, 2, 6, 7, І, розташований на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,044 га, кадастровий номер :03:027:0007, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя: О. В. Рунчева