Справа № 147/513/24
Провадження № 2-о/147/29/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2024 року смт Тростянець

Тростянецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Натальчук О.А. ,

із секретарем Свистун А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Тростянецької селищної ради, заінтересована особа Тростянецька гімназія Тростянецької селищної ради Вінницької області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

Голова Тростянецької селищної ради звернулася до суду з заявою про передачу до комунальної власності Тростянецької селищної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області в особі Тростянецької селищної ради безхазяйної нерухомої речі, а саме - двоповерхової прибудови до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів №2 Тростянецької селищної ради, що розташовано за адресою: вул.Соборна, 94а, смт Тростянець Гайсинського району Вінницької області.

Заявник посилається на те, що у 2022 році Тростянецькою селищною радою Гайсинського району Вінницької області на території Тростянецької ОТГ було виявлено безхазяйне нерухоме майно, яка не має власника або власник якої невідомий, а саме: двоповерхова прибудова до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів №2 Тростянецької селищної ради загальною площею 3917,6 м.кв., за адресою: АДРЕСА_1 . Виявлено, що вказана прибудова не використовується, прилегла територія не облаштована. Факт виявлення безхазяйного майна зафіксовано актом обстеження від 10.01.2022, який затверджено відповідним рішенням виконавчого комітету Тростянецької селищної ради від 18.01.2022 № 8. З метою взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, за замовленням Тростянецької селищної ради було виготовлено технічний паспорт на двоповерхову прибудову. Зазначене майно взято на облік суб`єктом держаної реєстрації, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 12.12.2022 №65747256.

Після проведення державної реєстрації взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, в районній газеті «Тростянецькі вісті» № 42 (106020) від 29.12.2022 надруковано відповідне оголошення.

Протягом терміну встановленого законом особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.

Враховуючи наведене, заявник просить передати до комунальної власності Тростянецької селищної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області в особі Тростянецької селищної ради безхазяйну нерухому річ, а саме двоповерхову прибудову до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів №2 Тростянецької селищної ради Вінницької області:

-??головну будівлю - літера «А-2» загальна площа 3917,6 м. кв.;

-??прибудову - літера «А1-2» площею 10,7 м. кв.;

-??прибудову - літера «А2-2» площею 654,7 м. кв.;

-??прибудову сходової клітки - літера «А3-2» площею 8,7 м. кв.;

-??вхідний ганок - літера «а4-1» площею 2,7 м. кв.;

-??вхідний ганок - літера «а5-1» площею 2,7 м. кв.;

-??вхідний ганок - літера «а6-1» площею 2,7 м. кв.;

-??підвал - літера «ап» площею 585,2 м. кв.,

що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 01.04.2024 заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

22.04.2024 від селищного голови ОСОБА_1 надійшла заява про уточнення вимог заяви. Просила передати до комунальної власності Тростянецької селищної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області в особі Тростянецької селищної ради безхазяйну нерухому річ, а саме - двоповерхову прибудову до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів №2 Тростянецької селищної ради Вінницької області, загальною площею приміщень: 3917,6 м. кв., із них: - підвал - 585,5 м. кв.; 1 поверх - 1837,9 м. кв.; II поверх - 1494,2 м.кв. Загальна площа основи (забудови): 2088,1 м. кв., із них:

- головна будівля - літера «А-2» площею - 1405,9 м. кв.;

-прибудова - літера «А1-2» площею 10,7 м. кв.;

-??прибудова - літера «А2-2» площею 654,7 м. кв.;

-??прибудова сходової клітки - літера «А3-2» площею 8,7 м. кв.;

-??вхідний ганок - літера «а4-1» площею 2,7 м. кв.;

-??вхідний ганок - літера «а5-1» площею 2,7 м. кв.;

-?? вхідний ганок - літера «а6-1» площею 2,7 м. кв., що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання учасники справи не з`явилися.

Від селищної голови ОСОБА_1 надійшло до суду клопотання у якому просила провести судове засідання без участі представника Тростянецької селищної ради, заяву підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Представник Тростянецької гімназії Тростянецької селищної ради Вінницької області - директор Т. Задорожна подала заява про розгляд справи без її участі. Проти задоволення заяви не заперечує.

Беручи до уваги те, що особи, які беруть участь у справі, використали надане їм ч.3 ст.211 ЦПК України право заявляти клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи, тому проводить його в даному судовому засіданні за відсутності таких осіб, не здійснюючи фіксування процесу технічними засобами, що узгоджується з приписами ст.247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку про задоволення заяви з таких мотивів.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст.13 ЦПК України) суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ЦПК України, відповідно до ст. 81 ЦПК України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази не можуть ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Як встановлено судом, згідно з актом обстеження нерухомого майна від 10.01.2022, затвердженого рішенням виконавчого комітету Тростянецької селищної ради Гайсинського району Вінницької області №8 від 18.01.2022 «Про затвердження акту обстеження на предмет виявлення безхазяйного майна», комісія в складі голови комісії ОСОБА_2 - заступника селищного голови з питань діяльності органів влади, заступника голови комісії, ОСОБА_3 - начальника відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та земельних ресурсів селищної ради, членів комісії: ОСОБА_4 - завідувача сектору земельних ресурсів відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та земельних ресурсів селищної ради, ОСОБА_5 - провідного спеціаліста відділу бухгалтерського обліку та звітності апарату селищної ради, ОСОБА_6 - головного спеціаліста відділу кадрового та правового забезпечення апарату селищної ради, ОСОБА_7 - інженера інвентаризатора, здійснила обстеження об`єкта безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться на території Тростянецької селищної територіальної громади і встановила, що за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме: двоповерхова прибудова до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів №2 Тростянецької селищної ради. У акті зазначено, що прибудова являється Т-подібним двоповерховим цегляним приміщенням розміром 85 метрів довжини та 46 метрів ширини, виконана з керамічної цегли з збірним залізобетонним перекриттям. Прибудова має дах з покрівлею з хвилястих азбестоцементних листів по дерев`яній крокв`яній системі шатрового типу. Віконні та дверні прорізи не заповнені, лутки та рами відсутні. Внутрішні та зовнішні опоряджувані роботи не проводились. Відсутні сходинкові марші на другий поверх. Фундамент виконаний з буто-бутону в задовільному стані. Прилегла територія не облаштована, заросла бур`янами та огороджена металевим парканом (а.с. 22, 23).

Згідно із Рішенням виконавчого комітету Тростянецької селищної ради Гайсинського району Вінницької області №8 від 18.01.2022 «Про затвердження акту обстеження на предмет виявлення безхазяйного майна», запроваджено процедуру взяття на облік безхазяйного майна, виявленого у межах смт Тростянець по АДРЕСА_1 , на території Тростянецької селищної ради (а. с. 18).

У газеті «Тростянецькі Вісті» громадсько-політичне видання від 29.12.2022 №42 (106020) опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна (двоповерхова нежитлова будівля в АДРЕСА_1 (а.с. 20, 21).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №323778597 від 23.02.2023 взята на облік двоповерхова прибудова до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів №2 Тростянецької селищної ради Вінницької області за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, смт Тростянець, вул. Соборна, 94а (а.с.19).

Відповідно до Технічного паспорта на прибудову до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів №2 Тростянецької селищної ради Вінницької області по вул. Соборна, 94а, смт Тростянець Гайсинського району Вінницької області, замовником є відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та земельних ресурсів Тростянецької селищної ради Вінницької області, загальна площа приміщень: 3917,6 м. кв., із них: - підвал - 585,5 м. кв.; І поверх - 1837,9 м. кв.; II поверх - 1494,2 м. кв., про що зазначено у розділі експлікація приміщень (а.с.12-14).

Відповідно до характеристики об`єкта нерухомого майна (узагальнена інформація), загальна площа забудови: 2088,1 м. кв., яка складається з наступних будівель: головна будівля (літера «А-2») загальна площа 1405,9 м. кв.; прибудова (літера «А1-2») площею 10,7 м. кв.; прибудова (літера «А2-2») площею 654,7 м. кв.; ?прибудова сходової клітки (літера «А3-2») площею 8,7 м. кв.; вхідний ганок (літера «а4-1») площею 2,7 м. кв.; вхідний ганок (літера «а5-1») площею 2,7 м. кв.; вхідний ганок (літера «а6-1») площею 2,7 м. кв. (а.с. 15,16).

Процесуальним законом визначено, що окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (ч. 1 ст. 293 ЦПК України).

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно зі ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст.143 Конституції України, ч.2 ст.327 ЦК України, статей 10, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно зі статтею 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно до статті 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341, 343 цього Кодексу.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно зі статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи наведені вище вимоги закону та встановлені обставини справи, взявши до уваги відсутність власника майна та сплив одного року з часу взяття такого майна на облік як безхазяйного, суд вважає, що заява підлягає до задоволення, шляхом передачі у комунальну власність Тростянецької селищної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області в особі Тростянецької селищної ради Гайсинського району Вінницької області двоповерхової прибудови до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів №2 Тростянецької селищної ради Вінницької області, що розташована в смт Тростянець по вул.Соборна, 94а.

Керуючись статтями 12, 13, 81, 247, 258, 259, 263, 265, 268, 315-316 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Заяву Тростянецької селищної ради, заінтересована особа Тростянецька гімназія Тростянецької селищної ради Вінницької області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.

Передати у комунальну власність Тростянецької селищної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області в особі Тростянецької селищної ради Гайсинського району Вінницької області (вул. Соборна, 77, смт Тростянець, Гайсинський район, Вінницька область, код ЄДРПОУ - 04326224) двоповерхову прибудову до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступенів №2 Тростянецької селищної ради Вінницької області, загальною площею приміщень: 3917,6 м. кв., із них: - підвал - 585,5 м. кв.; 1 поверх - 1837,9 м. кв.; II поверх - 1494,2 м. кв. Площа основи (забудови): 2088,1 м. кв., із них:

- головна будівля - літера «А-2» площею - 1405,9 м. кв.;

-прибудова - літера «А1-2» площею 10,7 м. кв.;

-??прибудова - літера «А2-2» площею 654,7 м. кв.;

-??прибудова сходової клітки - літера «А3-2» площею 8,7 м. кв.;

-??вхідний ганок - літера «а4-1» площею 2,7 м. кв.;

-??вхідний ганок - літера «а5-1» площею 2,7 м. кв.;

??вхідний ганок - літера «а6-1» площею 2,7 м. кв., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

заявник - Тростянецька селищна рада Гайсинського району Вінницької області, код ЄДРПОУ - 04326224, адреса місцезнаходження: вул. Соборна, 77, смт Тростянець, Гайсинський район, Вінницька область, 24300;

заінтересована особа - Тростянецька гімназія Тростянецької селищної ради Вінницької області, код ЄДРПОУ - 24902641, адреса місцезнаходження: вул.Соборна, 94, смт Тростянець, Гайсинський район, Вінницька область, 24300.

Повний текст рішення виготовлено 25.04.2024.

Суддя О. А. Натальчук