Справа № 948/40/24
Номер провадження 2/948/139/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2024 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кравець С.В.,

за участю: секретаря Порохні І.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Машівка, в режимі відеоконференції, в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та виділ в натурі частини земельної ділянки

відповідно до ч.1 ст. 268 ЦПК України в судовому засіданні 18 березня 2024 року проголошено вступну та резолютивну частину рішення

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У січні 2024 року позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона за рішенням суду є власницею 1/6 частини земельної ділянки площею 6,6028 га кадастровий номер :00:006:0007 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Абрамівської сільської ради Машівського району Полтавської області. Власницею 5/6 частини зазначеної земельної ділянки є ОСОБА_3 - відповідачка по справі, на підставі свідоцтва про право на спадщину.

Позивачка вказує на те, що вона не має можливості розпоряджатися і користуватись належною їх часткою земельної ділянки через відсутність згоди відповідачки, у зв`язку з чим на її замовлення було складено висновок судово-технічної експертизи відповідно до якого запропоновано 2 варіанти поділу земельної ділянки, які передбачають, що позивачці буде належати 1,1004 га (1/6 частина), а відповідачці 5,5024 га (5/6 частин).

У зв`язку з наведеним, позивачка просить:

1) припинити її право спільної часткової власності на 1/6 частину земельної ділянки площею 6,6028 га кадастровий номер :00:006:0007 призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Абрамівської сільської ради Машівського району Полтавської області;

2) здійснити її поділ, виділивши в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна у її приватну власність частину вищевказаної земельної ділянки, площею 1,1004 га, згідно варіанту № 1 висновку експерта.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

24.01.2024р. за ухвалою відкрите спрощене позовне провадження з викликом сторін (а.с.28).

Позиції учасників судового провадження

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві та просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в установлений судом строк відзив на позов не направила (а.с.32, 50).

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Судом установлено, що позивачка ОСОБА_2 є власницею 1/6 частки земельної ділянки площею 6,6028 га, кадастровий номер :00:006:0007 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Абрамівської сільської ради Машівського району Полтавської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері, що підтверджується рішенням Машівського районного суду Полтавської області від 17.09.2019 р., ухвалою про виправлення описки у ньому від 26.07.2021 р. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №274277768 від 10.09.2021 р. (а.с.8-11).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна №352374494 від 30.10.2023 р. земельна ділянка площею 6,6028 га кадастровий номер :00:006:0007 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Абрамівської сільської ради Машівського району Полтавської області належить на праві спільної часткової власності, зокрема 1/6 її частина належить ОСОБА_2 позивачці по справі, на підставі рішення суду, а 5/6 її частина ОСОБА_3 відповідачці, на підставі свідоцтва про право на спадщину (а.с.12).

20.11.2023 р. на адресу ОСОБА_3 позивачкою було направлено пропозицію про досудове врегулювання спору, у якій запропоновано позитивно вирішити питання щодо поділу вищенаведеної земельної ділянки в позасудовому порядку та прохала надати відповідь на цю пропозицію. Вказана пропозиція отримана 02.12.2023 р. про що свідчить інформація про відстеження поштового відправлення з сайту Укрпошта (а.с.13-15).

З висновку судового експерта №47 складеного за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 10.11.2023 р. вбачається, що експертом запропоновано два варіанти поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:006:0007, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,6028 га, що розташована за адресою: Абрамівська сільська рада Полтавського району Полтавської області відповідно до часток співвласників 1/6 та 5/6. За обома варіантами ОСОБА_2 пропонується виділити земельну ділянку площею 1, 1004 га, а відповідачці 5, 5024 га, тоді як за першим варіантом земельна ділянка площею 1, 1004 га буде межувати з землями ОСОБА_4 , а за другим варіантом межуватиме з землями ОСОБА_5 (а.с.16-23).

Мотиви суду

Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до чч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.

Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові №501/2148/17 від 19.05.2021 р.

Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

З матеріалів справи вбачається, сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою, а тому позивач не може вільно розпоряджатися своєю частиною, а на її письмову пропозицію вирішити дану ситуацію в досудовому порядку відповідачка не відреагувала.

Отже, даючи оцінку доказам у справі, суд вважає, що оскільки позивачу належить 1/6 частина земельної ділянки площею 6,6028 га кадастровий номер :00:006:0007 призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Абрамівської сільської (нині Машівської селищної) ради Машівського (нині Полтавського) району Полтавської області, тоді як її 5/6 частина належить відповідачці ОСОБА_3 , яка добровільно не виявила бажання здійснити поділ, тоді як за відсутності такої згоди обмежується право позивачки на володіння, користування та розпорядження належною їй часткою земельної ділянки, за висновком експерта щодо можливого поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:006:0007 запропоновано два варіанти поділу відповідно до часток співвласників 1/6 та 5/6, а саме: за варіантом 1 - зліва земельна ділянка - 5,5024 га (5/6), а справа 1,1004 га (1/6) та за варіантом 2 навпаки, тобто площі земельних ділянок за обома варіантами є незмінними, авідтак дійшов висновку, що позов слід задовольнити та виділити позивачці 1/6 частки земельної ділянки площею 1,1004 га за варіантом № 1 де земельна ділянка позивачки буде межувати з землями ОСОБА_4 .

Разом з тим, оскільки за ч.3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, а тому в даному випадку слід припинити саме право спільної часткової власності позивача на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0007.

Водночас, суд вважає за необхідне уточнити місце розташування земельної ділянки, яким є Машівська селищна, а не Абрамівська сільська, рада, оскільки вказана зміна відбувалася внаслідок об`єднання територіальних громад, а також Полтавський, а не Машівський район, оскільки відбулася зміна районів внаслідок адміністративної реформи.

Мотив рішення щодо розподілу судових витрат

Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, а тому з відповідача на користь позивачки необхідно стягнути сплачений нею судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 142, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та виділ в натурі частини земельної ділянки задовольнити.

Поділити земельну ділянку площею 6,6028 га, кадастровий номер :00:006:0007, виділивши в натурі, в самостійний об`єкт нерухомого майна, у приватну власність ОСОБА_6 частину земельну ділянку площею 1,1004 га розташованої на території Машівської селищної (колишньої Абрамівської сільської) ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до варіанту поділу № 1 висновку земельно-технічної експертизи № 47 від 10.11.2023р.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/6 частки земельної ділянки площею 6,6028 га, кадастровий номер :00:006:0007, розташованої на території Машівської селищної (колишньої Абрамівської сільської) ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі його оскарження після прийняття рішення судом апеляційної інстанції.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2 , зареєстрована в АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрована АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 19.03.2024 року.

Суддя С.В. Кравець