Провадження №: 2/336/386/2024
22 лютого 2024 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Боєва Є.С., за участю секретаря судового засідання Журавель Д.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Чарівна 131» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
ОСББ «Чарівна 131» звернулося до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначило, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , а також є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Згідно статуту ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку.
Несвоєчасне внесення коштів на утримання будинку та прибудинкової території суттєво впливає на розвиток території та ремонт будинку, що порушує добробуту інших співвласників будинку.0
Для врегулювання досудового спору, відповідачу був направлений акт звірки взаємних розрахунків від 25.07.2023 року та вимогу щодо заборгованості. Вимога позивача про погашення зазначеної заборгованості залишена відповідачем без задоволення.
У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань зі сплати внесків з утримання житлового будинку та прибудинкової території станом на утворилась заборгованість у розмірі 17 134,60 грн., яку просять стягнути на свою користь.
Крім означеної суми просять стягнути інфляційні витрати у розмірі 11 747,66 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 1700 грн., а також витрати на сплату судового збору у розмірі 2684,00 грн.
Ухвалою суду від 29.08.2023 було відкрито провадження у справі із повідомленням (викликом) сторін, судове засідання призначено на 13.11.2023 року.
13.11.2023 року розгляд справи відкладено на 22.02.2024 року у зв`язку із неявкою відповідача.
В судове засідання 22.02.2024 року позивач не з`явився в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за їх відсутності проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач повідомлявся про розгляд справи в порядку, передбаченому ЦПК України, в судове засідання двічі не з"явився, причини неявки не повідомив, відзиву не подав, тому, з урахуванням заяви позивача про відсутність заперечень проти винесення судом заочного рішення, суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи на підставі наявних матеріалів, що відповідає положенням ч. 4 ст.223, ч.1 ст.280 ЦПК.
В силу ч. 2ст. 247ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.
Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чарівна 131», об`єднання створено власниками квартир та нежитлових багатоквартирних будинків об`єднаних комунікаціями, що розташовані: АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» .
Згідно п.1 розділу 2 статуту ОСББ «Чарівна 131», метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для платежів, передбачених законодавством та цим статутом.
Згідно інформації наданої з державного реєстру речових прав, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 .
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до ч.4 ст.4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.
За змістом ст.10 Закону - вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке є обов`язковим для всіх співвласників і може бути оскаржене в судовому порядку.
У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (ч.6 ст.13 зазначеного Закону).
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Чарівна 131» № 8 від 16.12.2017 року та протоколу загальних зборів №2/2019 від 11.04.2019 року затверджено розмір внесків, що спрямовуються на утримання будинку і споруд та прибудинкової території.
Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом платежі.
Згідно з ч. 5, ч. 8 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається.
Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.
Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири і у свою чергу співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.
Як вбачається із позовної заяви внаслідок неналежного виконання ОСОБА_1 свого обов`язку щодо сплати обов`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2018 року по 01.07.2023 року у нього утворилась заборгованість у розмірі 17 134,60 грн.
Для врегулювання досудового спору, відповідачу був направлений акт звірки взаємних розрахунків від 01.07.2023 року та вимогу щодо заборгованості. Вимога позивача про погашення зазначеної заборгованості залишена відповідачем без задоволення.
За приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Крім суми основного боргу позивач просить стягнути інфляційні витрати у розмірі 11 747,66 грн.
На підтвердження вказаного розміру заборгованості з урахуванням інфляційних витрат надано довідку про обсяг заборгованості, картку боржника, розрахунок індексу інфляції за означений період.
Згідно ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідач у справі не спростував належними та допустимими доказами, як факт отримання наданих позивачем послуг, так і розмір заборгованості за їх надання, тому сума заборгованості підлягає стягненню з відповідача.
Втім ст. 64 Конституції України передбачена можливість введення в Україні воєнного або надзвичайного стану. При цьому можуть встановлюватися певні обмеження прав і свобод людини із зазначенням строку дії цих обмежень.
Згідно зі ст.1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану", воєнний стан - це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності.
24.02.2022 року Указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», що затверджений Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, постановлено ввести в Україні воєнний стан з 05 год. 30 хв. 24.02.2022 року строком на 30 діб. Надалі відповідними нормативно-правовими актами воєнний стан продовжувався та він продовжує діяти і на цей час.
Постановою Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» (із відповідними змінами) визначено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється, зокрема, нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285).
Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, що затверджений Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, Запорізька міська територіальна громада віднесена до територій можливих бойових дій.
За наведеного з 24.02.2022 заборонено стягувати інфляційні нарахування та процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням.
Тому суд доходить висновку про стягнення інфляційних нарахувань з 01.09.2018 року по 23.02.2022 року, що складає 4963,02 грн.
З огляду на вищевказане, суд прийшов до висновку що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме стягненню з відповідача на користь ОСББ «Чарівна 131» заборгованості у сумі 9 927,68 грн., що складається із суми основного боргу в розмірі 17 134,60 грн. та інфляційних втрат за період з .09.2018 року по 24.02.2022 року в сумі 4963,02 грн.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позов покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи наведене, судовий збір в розмірі 2684 грн та витрати на правничу допомогу в розмірі 1700 грн., що понесені позивачем, підлягають стягненню з відповідача у розмірі, пропорційному до розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 141, 279, 264, 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 526, 612, 625 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чарівна 131» задовольнити частково.
У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чарівна 131» судовий збір у розмірі 2053,51 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чарівна 131» витрати на правничу допомогу в розмірі 1300,66 грн.
Відповідно до ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України зазначаються такі відомості:
Відповідач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.С. Боєв