Справа № 454/3229/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2024 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

за участю секретаря Калиш В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом та просить зобов`язати відповідача не чинити йому перешкоди в користуванні належним йому приміщенням «поз. №1», розташованим по АДРЕСА_1 , звільнивши вказане приміщення від належного відповідачу майна.

Позов мотивовано тим, що позивач є одноосібним власником комплексу будівель по АДРЕСА_1 , в тому числі навісу для с/г машин позиція №1 загальною площею 749,9кв.м.

Відповідач самовільно без його згоди та дозволу розмістив своє майно у вказаному навісі, чим обмежив йому доступ до цього приміщення.

Вимога звільнити зазначений навіс та забезпечити йому вільний доступ до цього нерухомого майна відповідачем проігнорована.

Позивач подав заяву, в якій позов підтримав, просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не прибув, заяви про розгляд справи у його відсутності та відзиву на позов не подав.

Представник відповідача тричі подавав клопотання про відкладення розгляду справи (які були заздалегідь призначені) у зв`язку із зайнятістю в розгляді справ в інших судах та надалі не прибув у судове засідання.

Дослідивши докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

З свідоцтва про право власності від 18.09.2008р., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.10.2008р., Інформації з Державного реєстру від 12.09.2022р. та технічного паспорта встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності комплекс розташований по АДРЕСА_1 , до складу якого входить піднавіс для с/г машин поз. 1 площею 749,9кв.м.

Листом від 19.07.2022р. ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 з вимогою забрати особисті речі та забезпечити безперешкодний доступ до його приватної території «поз.1» по АДРЕСА_1 . Даний лист направлено поштовим зв`язком 19.07.2022р.

З акта від 05.10.2022р. встановлено, що комісією встановлено факт використання ОСОБА_2 піднавісу для с/г машин площею 749,9кв.м, який належить ОСОБА_1 . Доступ до даного піднавісу заблоковано та власник не має змоги використовувати приміщення за призначенням.

Положеннями ст.41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статей 391, 396 ЦК України, позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстав, передбачених законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Отже, підставою для задоволення позову такої особи є встановлення факту порушення його прав і об`єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у розпоряджанні власністю (негаторний позов).

Негаторний позов - це позов власника, який є фактичним володільцем майна, до будь-якої особи про усунення перешкод, які ця особа створює у користуванні чи розпорядженні відповідним майном. Позивач за негаторним позовом вправі вимагати усунути існуючі перешкоди чи зобов`язати відповідача утриматися від вчинення дій, що можуть призвести до виникнення таких перешкод. Такий спосіб захисту спрямований на усунення порушень прав власника, які не пов`язані з позбавленням його володіння майном.

З досліджених судом доказів встановлено, що позивач є власником піднавісу.

Також, встановлено, що відповідач без дозволу власника використовує дане приміщення, чим обмежує позивачу доступ до цього приміщення.

Таким чином, відповідач обмежує позивача у здійсненні права власності щодо належного йому майна, зокрема користування таким, а тому таке право підлягає захисту шляхом зобов`язання відповідача звільнити спірне приміщення.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Зобов`язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні приміщенням - «піднавісом для с/г машин поз. 1» , розташованому по АДРЕСА_1 , звільнивши вказане приміщення від належного Фізичній особі-підприємця ОСОБА_2 майна.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Відомості, які зазначаються в рішенні суду відповідно до п.4) ч.5 ст.265 ЦПК України та не проголошуються, відповідно до ч.2 ст.268 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Фізична особа-підприємець « ОСОБА_2 , ЄДРПОУ: НОМЕР_2 , місцезнаходження: с.Романівка, Червоноградський район, Львівська область, місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Головуючий: М. Я. Адамович