Справа № 671/384/24
У Х В А Л А
26 лютого 2024 року м.Волочиськ
Суддя Волочиського районного суду Хмельницької області Ніколова С.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок,
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок.
Частиною 1 статті 27 ЦПК України передбачено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Відповідно до ч. 10 ст. 28 ЦПК України, позови до відповідача, який не має в Україні місця проживання чи перебування, можуть пред`являтися за місцезнаходженням його майна або за останнім відомим зареєстрованим місцем його проживання чи перебування в Україні.
За змістом статті 3 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» від 05 листопада 2021 року № 1871-IX (далі Закону № 1871-IX), декларування та реєстрація місця проживання (перебування) особи здійснюється, серед іншого, з метою ведення офіційного листування та здійснення інших комунікацій з особою.
Відповідно до частин 1, 5, 6 статті 5 Закону № 1871-IX, громадянин України, який проживає на території України, а також іноземець чи особа без громадянства, який на законних підставах постійно або тимчасово проживає на території України, зобов`язані протягом 30 календарних днів після прибуття до нового місця проживання (перебування) задекларувати або зареєструвати його. Іноземець чи особа без громадянства, які отримали довідку про звернення за захистом в Україні, можуть зареєструвати місце свого перебування в Україні.
Положення Цивільного процесуального кодексу України передбачають необхідність вручення відповідачу позовної заяви із доданими до неї документами, надання можливості відповідачу подати відзив на позов, докази по справі, скористатись іншими процесуальними правами, визначеними законом.
У відповідності до ч. 1 ст. 8 ЦПК України, відповідач не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Згідно з ч. 2 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом.
Принцип рівності сторін у процесі у розумінні справедливого балансу між сторонами вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представити справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно до другої сторони.
Встановлено, що позовна заява подана з порушенням вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України, оскільки у позовній заяві не зазначено адреси місця проживання чи перебування відповідачів, реєстраційний номер облікової картки платника податків за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти відповідачів, відомості про наявність або відсутність у них електронного кабінету.
Пунктом третім частини третьої статті 175 ЦПК України визначено, що позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
Відповідно до пунктів 2, 9 частини першої статті 176 ЦПК України, ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна. Ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна. Така вартість підлягає визначенню суб`єктами оціночної діяльності, які отримали дозвіл на її здійснення в установленому законом порядку.
Позивачем вказано ціну позову в розмірі 175673,54 грн. (оціночна вартість), яка визначена згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості. Тобто, визначена позивачем ціна позову не відповідає дійсній (ринковій) вартості спірного нерухомого майна.
Суд роз`яснює, що документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору це звіт про оцінку майна (ст. 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні").
Однак, в матеріалах позовної заяви відсутній звіт про оцінку майна, що унеможливлює суд перевірити правильність визначення позивачем ціни позову, а відтак відсутня можливість перевірки розміру судового збору, який підлягає сплаті позивачем при зверненні до суду із вимогою про визнання права власності на нерухоме майно.
Крім того, всупереч вимог ст. 175 ЦПК України позивачем не зазначено посилання на докази, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав звільнення від їх доказування.
Зокрема, позивачка вказуючи про те, що вона добросовісно, безперервно та відкрито володіла спірним будинком разом із чоловіком ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , не зазначає кола осіб, які є спадкоємцями після його смерті, в тому числі і осіб, які проживали разом із спадкодавцем, а також про наявність осіб, які мають право на обов`язкову частку у спадщині.
Також, в позовній заяві позивач зазначила, що підставою для її вселення та постійного проживання у спірному будинку стало спільне проживання з чоловіком ОСОБА_4 , який з дитинства постійно проживав у спірному будинку.
При цьому, позивач не зазначає обставин щодо конкретного періоду часу, з якого її чоловік почав там проживати (дату вселення), підстави його вселення в будинок, а також не зазначає осіб, з якими він, будучи неповнолітнім, проживав, не зазначає кола членів його сім`ї згідно відомостей з погосподарських книг.
Позивачем не зазначено доказів на підтвердження того, що при заволодінні чужим майном (спірним житловим будинком) вона та її чоловік ОСОБА_4 не знали і не могли знати про відсутність у них підстав для набуття права власності на будинок.
За таких обставин, позивачу необхідно надати строк для усунення недоліків позовної заяви, а саму позовну заяву - залишити без руху.
Керуючись ст.ст. 175, 177, 260, 261, 353 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок залишити без руху та надати позивачу строк для усунення вищевказаних недоліків позовної заяви не пізніше десяти днів з дня отримання ухвали.
Роз`яснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: