Справа № 541/4484/23
Номер провадження 2/541/231/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 березня 2024 року м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Вірченко О.М.

за участю секретаря судового засідання Циганової Ю.М., Калініченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач є власником 3/5 частини житлового будинку з господарським будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень: житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 89,6 кв.м, житловою площею - 48,1 кв.м, погреба літ. «Н» - 8,0 кв.м, гаража літ. «М» - 23,7 кв.м, воріт № 4, хвіртки № 5, огорожі № 6, ями вигрібної № 7. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. В даний час між власниками склався фактичний порядок користування житловим будинком та господарським будівлями і спорудами. Частини будинку, що перебувають у користуванні кожного з співвласників, відокремлені та кожна має окремий вхід, але вирішення будь-яких питань щодо користування будинком потребує згоди всіх співвласників, що викликає зайві незручності. Тому є необхідність виділити частину будинку та господарських будівель, якими користується позивач, в окремі об`єкти нерухомості. Враховуючи те, що частка позивача в спільній частковій власності складається із частки господарських будівель і споруд, житлових та нежитлових приміщень будинку, які ізольовані від нежитлових та житлових приміщень інших співвласників та мають окремий вихід, позивач вважає за можливе виділити в натурі належні йому 3/5 частини.

12 лютого 2024 року відповідач ОСОБА_2 направила відзив, в якому не заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила розглядати справу у її відсутність (а.с. 70).

Позивач, представник позивача в судове засідання не з`явились, представник надав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити (а.с. 72).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення (а.с. 71).

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного.

На підставі договору дарування серії ВВМ № 297087 від 20 жовтня 2004 року ОСОБА_1 є власником 3/5 частини житлового будинку з господарським будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачу було подаровано частину будинку, який в цілому складається з жилого будинку літ. «А-1», житловою площею 27,3 кв.м, жилого будинку літ «Б-1», житловою площею 48,3 кв.м, гаража літ «Б», сарая-бані літ «В», сарая з прибудовами літ «Д», сарая 3, вбиральні І, погріба літ. «Н», споруд, розташованого на земельній ділянці держфонду розміром 10 кв.м (а.с. 11, 12).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності з ч.ч. 1, 2 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з п.п. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Відповідно до висновку ТОВ «Миргородське бюро технічної інвентаризації» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 07 грудня 2023 року № 63, 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями, яка складається з житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 89,6 кв.м, житловою площею - 48,1 кв.м, погріба літ. «Н» - 8,0 кв.м, гаража літ «М» - 23,7 кв.м, воріт №4, хвіртки №5, огорожі №6, ями вигрібної №7, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 на підставі договору дарування серії ВВМ № 297087 від 20 жовтня 2004 року, є відокремленою часткою даного об`єкта, має окремий вхід і може бути виділений в натурі (а.с. 44).

З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності (а.с. 16-19, 37-43).

За таких обставин, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 ) право власності на 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, як на окреме домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень: житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 89,6 кв.м, житловою площею - 48,1 кв.м, погреба літ. «Н» - 8,0 кв.м, гаража літ. «М» - 23,7 кв.м, воріт № 4, хвіртки № 5, огорожі № 6, ями вигрібної № 7.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 15 березня 2024 року.

Суддя: О. М. Вірченко