Провадження № 2/470/70/24
Справа № 470/112/24
У Х В А Л А

16 лютого 2024 року смт Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Орлова С.Ф., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної діляноки та стягнення заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И В :

15 лютого 2024 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі.В позові зазначено, що позивач є власником земельної ділянки розміром 31 га, для ведення селянського (фермерського) господарства, що розташована на території Калузького старостинського округу Березнегуватської селищної ради, яку він успадкував після смерті діда ОСОБА_3 . Згідно з інформацією з реєстру речових прав на нерухоме майно між покійним дідом позивача та фізичною особою-підприємцем укладено договір оренди землі б/н від 26.12.2014 року терміном на 49 років. Особу орендаря вдалось встановити після направлення заяви про надання відомостей до Головного управління ДПС у Миколаївській області. Після прийняття спадщини на вищевказану земельну ділянку позивач в усній формі звернувся до відповідача з питанням сплати коштів за орендовану земельну ділянку і отримав відповідь, що на той момент сума орендної плати буде складати 150 000 грн. та буде виплачена в повному обсязі. В подальшому при спробах обговорити питання сплати коштів орендар почав повністю ігнорувати його. Після чого позивач направляв відповідачу лист-повідомлення та додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 26.12.2014 р.про дострокове розірвання договірних відносин, що також було проігноровано відповідачем. Позивач вважає, що факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки є підставою для розірвання такого договору, незважаючи чи виплачена в подальшому заборгованість. Тому просить суд розірвати договір оренди землі б/н від 26.12.2014 року, номер запису про інше речове право 8290847, земельна ділянка кадастровий №:01:000:0038, площею 31 га, укладений з відповідачем ОСОБА_2 зареєстрований державним реєстратором Березнегуватського районного управління юстиції Миколаївської області. Стягнути з відповідача на користь позивача плату за оренду земельної ділянки за період з 2022 року по 2023 рік включно в розмірі 49 600 грн, зобов`язати відповідача сплатити ПДФО у розмірі 9672 грн., стягнути судовий збір в розмірі 2422 грн 40 коп.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

У відповідності до ст. 274 ЦПК України даний позов підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 13, 187 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін справу за позовною заявою ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної діляноки та стягнення заборгованості по орендній платі.

Запропонувати відповідачці подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, позивачу подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів, з дня отримання відзиву на позовну заяву, а відповідачці заперечення, протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Роз`яснити відповідачці право направити до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження протягом п`яти днів, з дня вручення даної ухвали.

Призначити перше судове засідання по справі на 09 годину 30 хвилин 05 березня 2024 року .

Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження, відповідачці одночасно з копією ухвали направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. Ф. Орлова