УХВАЛА

Іменем України

18.03.2024 Справа №607/2736/24 Провадження №2-н/607/321/2024

м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Марциновська І.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» про видачу судового наказу про стягнення зі ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,

УСТАНОВИЛА:

ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» звернулося до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з заявою про видачу судового наказу про стягнення зі ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що на виконання рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 974 від 27.10.2021 між ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» в особі ОСОБА_2 та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі начальника управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології Тернопільської міської ради Соколовського О.І. укладений договір «Про надання послуг з управлінні багатоквартирним будинком (групою будинків)» від 01.11.2021.

Відповідно до п. 1 договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно з додатком № 1 до договору ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 103,20 кв. м.

Заявник зазначив, що в порушення умов договору ОСОБА_1 не здійснює в повній мірі оплату за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, унаслідок чого станом на 01.12.2023 утворилась заборгованість в розмірі 11836,10 грн.

За таких підстав, з урахуванням вимог ст. 1, 7, 8, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 1,5,7,9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 11, 14, 322, 355, 360, 509, 525, 526, 530, 615, 625 ЦК України, ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» просить видати судовий наказ, яким стягнути зі ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2021 до 30.11.2023 у розмірі 11836,10 грн.

Дослідивши зміст заяви про видачу судового наказу та надані заявником докази, оцінивши докази кожний окремо та їх взаємний зв`язок у сукупності, доходжу такого висновку.

Частини 1, 2 ст. 160 ЦПК України визначають, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

Відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

При цьому учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг (ч. 1 ст. 6 Закону).

Згідно з п. 6, 13 ч. 1 ст. 1 Закону індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відтак для встановлення того, чи є особа суб`єктом дії Закону, необхідним є встановлення, чи є особа власником нерухомого майна або іншою особою, яка отримує відповідну житлово-комунальну послугу.

На підтвердження цих обставин заявник долучив список співвласників і площі квартир та приміщень, що перебувають у їх власності на АДРЕСА_1 , відповідно до якого ОСОБА_1 зазначений співвласником квартири/нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 .

Разом з тим такий список не є належним доказом на підтвердження належності особі на праві власності нерухомого майна. Інші докази, зокрема, але не виключно витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з яких можливо було б встановити вказану інформацію, до заяви не додані.

При цьому згідно з відповіддю на запит відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Управління державної міграційної служби України у Тернопільській області, з 02.09.2005 ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Пункт 8 ч. 1 ст. 165 ЦПК України визначає, що якщо із поданої заяви не вбачається виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу, суддя відмовляє у видачі судового наказу.

За таких підстав, враховуючи, що заявник не надав докази того, що ОСОБА_1 станом на дату звернення до суду з цією заявою є власником чи співвласником квартири за адресою: АДРЕСА_3 чи особою, яка зареєстрована за цією адресою та там проживає, доходжу висновку, що із поданої заяви не вбачається обов`язок останнього щодо сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, що надавались заявником відносно вказаного вище об`єкта нерухомості, та як наслідок не вбачається виникнення у ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» права грошової вимоги до ОСОБА_1 , а тому у видачі судового наказу слід відмовити.

Також роз`яснюю, що відмова у видачі судового наказу з цієї підстави не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України, після усунення її недоліків.

Керуючись ст. 160, 161, 165-167, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИЛА:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» про стягнення зі ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І. В. Марциновська