Справа № 950/12/24
Номер провадження 2/950/208/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 07.10.2023 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачі успадкували відповідно після смерті свого чоловіка та батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в свою чергу успадкував їх після смерті своєї матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Того ж дня позивачка передала відповідачам грошові кошти в сумі 20 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 07.12.2023 року.

Однак відповідачі від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилися, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнали в повному обсязі, просили розглянути справу за їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, свідоцтва, довідок, витягу (а.с. 5-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачами є ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

З свідоцтв (а.с. 11-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_3 є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , батьками якого в свою чергу є ОСОБА_5 та ОСОБА_7 .

З свідоцтв, довідки, рішення, витягу, інформації (а.с. 13-14, 16-23, 35), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 15 вересня 1998р. державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. на ім`я ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом (зареєстроване в реєстрі за №1-1632), у відповідності з яким вона успадкувала після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 1/3 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, які розміщені по АДРЕСА_1 .

Також 15 вересня 1998р. державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. на ім`я ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом (зареєстроване в реєстрі за №1-1634), у відповідності з яким вона успадкувала після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 земельну ділянку загальною площею 0,27га, з яких 0,05га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,22га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З довідки (а.с. 15), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що домогосподарство по АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_5 .

З заповіту (а.с. 24), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 18 листопада 1998р. ОСОБА_5 склала заповіт, у відповідності з яким все своє майно на випадок смерті заповідала своєму синові ОСОБА_4 . Даний заповіт було посвідчено секретарем виконкоме Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області Мікуліною Н.Н. та зареєстровано в реєстрі за №32

З свідоцтва, довідки (а.с. 25-26), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована по АДРЕСА_1 .

З свідоцтва, рішення, інформації (а.с. 27-30), досліджених в судовому засіданні вбачається, що факт спільного проживання ОСОБА_5 на момент її смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_7 ) по АДРЕСА_1 разом з сином ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 підтверджується і рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 02 листопада 2023р. по справі №950/2967/23.

З технічного паспорту, довідки (а.с. 31-34), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_9 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 на праві власності належать по 1/3 частині розміщених по АДРЕСА_1 :

¦житлового будинку садибного типу дерев`яний під літ. «А» 1952р. побудови з верандою дощатою під літ. «а» загальною площею 52,6м2, житловою площею 27,4м2;

¦погріба цегляного під літ. «п/г»;

¦веранди дощатої під літ. «в»;

¦сараю дерев`яного під літ. «Б»;

¦літньої кухні дерев`яної під літ. «В»;

¦сараю дощатого під літ. «Г»;

¦убиральні дощатої під літ. «Е»;

¦навісу дерев`яні стовпи літ. «З»;

¦огорожі дощатої №1-2.

З договору, акту, довідки (а.с. 36-37, 40-41), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 07.10.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 52,6 м2, житловою площею 27,4 м2 з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки під ними площею 0,2500 га кадастровий номер :01:002:0200 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачам грошові кошти в сумі 20 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 07.12.2023 року

З листа (а.с. 38), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 10.12.2023 року позивачка зверталася до відповідачів з вимогою прибути 24.12.2023 року до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки під ними, розташованих по АДРЕСА_1 .

З інформаційного листа (а.с. 39), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що управлінням «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачці у проведенні державної реєстрації права власності за нею на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

З листів, довідок, спадкової справи (а.с. 52-55, 66-75), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 06.11.2015 року після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 заведена спадкова справа № 604 та видане свідоцтво про право на спадщину.

Спадкоємцями є відповідачі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 07.10.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачі успадкували відповідно після смерті свого чоловіка та батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в свою чергу успадкував їх після смерті своєї матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Того ж дня позивачка передала відповідачам грошові кошти в сумі 20 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 07.12.2023 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачі ухилилися і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачі не виконали своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі визнали позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавців на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбані на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою під ними від 07 жовтня 2023р. у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ), як спадкоємцями майна, майнових прав та обов`язків померлого ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_4 , який за життя прийняв спадщину, але не встиг отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 на розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А» 1952р. побудови з верандою дощатою під літ. «а» загальною площею 52,6 м2, житловою площею 27,4 м2;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦веранду дощату під літ. «в»;

¦сарай дерев`яний під літ. «Б»;

¦літню кухню дерев`яну під літ. «В»;

¦сарай дощатий під літ. «Г»;

¦убиральню дощату під літ. «Е»;

¦навіс дерев`яні стовпи літ. «З»;

¦огорожа дощата № 1-2

¦земельну ділянку площею 0,250 0га кадастровий номер :01:002:0200 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО