єдиний унікальний номер справи 531/3690/23
номер провадження 2/531/98/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2024 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Попова М.С.,

за участю секретаря Клименко Т.М.,

представника позивача - Янка О.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Карлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , за участі представника позивача ОСОБА_2 , до Ланнівської територіальної громади в особі виконавчого комітету Ланнівської сільської ради, за участі третьої особи: ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою у якій просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку садибного типу із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , та позначені в технічному паспорті літерами: А-1 (житловий будинок з групою приміщень №1 та №2, загальною площею 137,0 м2 та житловою площею 78,3 м2); Б, б2, Г (сарай); б, б1 (погріб); В (вбиральня); №1, №3 (огорожа); №2 (хвіртка); №4 (ворота).

У позові посилається на те, що станом на 26.12.2023 року ОСОБА_1 проживає в одній частині житловому будинку садибного типу, що розташований по АДРЕСА_1 та відкрито понад 15 років користується, як частиною житлового будинку так і частиною господарських будівель і споруд. Іншою частиною користується ОСОБА_3 . З травня 2010 позивач має у власності земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0251, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. За час життя та користування частиною будинку, позивач здійснював його поліпшення, шляхом проведення ремонтних, оздоблювальних робіт, підтримував у належному стані, сплачував комунальні платежі. За вказаний період часу, з приводу майнових прав на зазначене вище нерухоме майно, до позивача ніхто не звертався. Питання про витребування майна із фактичного володіння не порушувалось. Згідно інформації ПБТІ «Інвентаризатор» та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , не реєструвалося. Вирішити питання визнання права власності на вказаний об`єкт можливо лише в судовому порядку, що змусило позивача звертатися до суду з даною позовною заявою.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов.

Представники відповідача в судове засідання не з`явився, але надійшла заява про визнання позову, відповідно до якої просили розглядати справу без уповноваженого ними представника.

Третя особа до суду не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялося у встановленому законом порядку, причину неявки не повідомлено.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази окремо та в їх сукупності, суду приходить до висновку про можливість задоволення позову, з огляду на наступне.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 344 частина 1 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно довідки ВК Ланнівської сільради від 29.08.2022 року (а.с.22) будинок по АДРЕСА_1 не належить до комунальної власності Ланнівської територіальної громади.

Згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності на будинок садибного типу, що розташований по АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 не проводилася (а.с.15,21).

Позивач має у власності земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:002:0251, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджено Державним актом на право власності на землю (а.с.16-17).

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що позивач є особою, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти понад 15 років, тому є можливим визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку садибного типу із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 . Отже, визнання позову відповідачем слід прийняти.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 259,200,206,263-265 ЦПК України, 344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Прийняти визнання позову виконавчим комітетом Ланнівської сільської ради.

Позовні вимоги ОСОБА_1 , за участі представника позивача ОСОБА_2 , до Ланнівської територіальної громади в особі виконавчого комітету Ланнівської сільської ради, за участі третьої особи: ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Карлівським РВ УМВС України в Полтавській області 21 серпня 1998 року, РНОКПП НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку садибного типу із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , та позначені в технічному паспорті літерами: А-1 (житловий будинок з групою приміщень №1 та №2, загальною площею 137,0 м2 та житловою площею 78,3 м2); Б, б2, Г (сарай); б, б1 (погріб); В (вбиральня); №1, №3 (огорожа); №2 (хвіртка); №4 (ворота).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Карлівський районний суд Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 02.02.2024.

Суддя