Справа № 761/5217/24
Провадження № 2/761/5596/2024
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2024 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Юзькова О.Л., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Спарк-В» про визнання недійсними електронні торги, визнання недійсним та скасувати Акт про реалізацію об`єкта нерухомого майна, визнання недійсним та скасувати Свідоцтво про реєстрацію нерухомого майна, витребування з чужого незаконного володіння нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом про визнання недійсними електронні торги, визнання недійсним та скасувати Акт про реалізацію об`єкта нерухомого майна, визнання недійсним та скасувати Свідоцтво про реєстрацію нерухомого майна, витребування з чужого незаконного володіння нерухоме майно.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України.

Так, предметом спору у даній справі є визнання недійсними електронних торгів з продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , визнання недійсним і скасування Акту про реалізацію нерухомого майна, свідоцтва про його придбання та витребування квартири з чужого незаконного володіння.

Разом з тим, за положеннями ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

За приписами п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України, якщо суддя вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, передає справу на розгляд іншому суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, передача справи на розгляд іншому суду здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Крім того, слід зазначити, що відповідно до ч. 1 ст. 378 ЦПК України судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).

Враховуючи викладене вище, беручи до уваги що майно, яке є предметом спору, не перебуває в межах територіальної підсудності Шевченківського району міста Києва, матеріали позову мають бути передані на розгляд до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська.

Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст. 27, 30, 31, 32, 187 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Спарк-В» про визнання недійсними електронні торги, визнання недійсним та скасувати Акт про реалізацію об`єкта нерухомого майна, визнання недійсним та скасувати Свідоцтво про реєстрацію нерухомого майна, витребування з чужого незаконного володіння нерухоме майно передати для розгляду за підсудністю до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська (49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул ПАторжинського, 18-А).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду, в порядку ст.ст. 353-357 ЦПК України з урахуванням п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Шевченківський районний суд м. Києва.

Суддя: