Дата документу 16.02.2024Справа № 554/9879/23
Провадження № 2/554/106/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е )

16 лютого 2024 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого - судді Савченко Л.І.

при секретарі - Грай К.В.

за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 , про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Прозивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , визначивши третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_4 , про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням. У позовній заяві просив усунути перешкоди у праві користування житловим приміщенням шляхом позбавлення ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що він разом із своєю донькою ОСОБА_5 є власниками квартири АДРЕСА_2 , по частки кожен. Крім того, ОСОБА_4 є власником частки квартири загальною площею 61,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . В квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстровано 6 осіб, а саме: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата реєстрації 04.01.2017 року; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дата реєстрації 26.06.1990 року; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата реєстрації 26.06.1990 року; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дата реєстрації 14.11.2008 року; ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дата реєстрації 28.03.2008 року; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дата реєстрації 06.10.2010 року. ОСОБА_4 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , як власник частки зазначеної квартири. Чоловік ОСОБА_4 - ОСОБА_3 та їхні діти: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_6 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_4 , як члени сім`ї власника даної квартири. Однак, вищезазначені особи фактично проживають за адресою: АДРЕСА_3 у квартирі, право власності на частки якої також належить ОСОБА_4 . Позивач вказує, що ОСОБА_3 ніколи не проживав за місцем реєстрації, а саме: АДРЕСА_4 , не бере участі ані в утриманні квартири в належному стані, ані в поліпшенні житлових умов та не приймає участі у сплаті комунальних платежів. Позивач зазначив, що реєстрація відповідача у вказаній квартирі перешкоджає реалізації його права в користуванні та розпорядженні його майном, тому звернувся до суду з позовом.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 30 жовтня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали.

Відповідач ОСОБА_3 повторно у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи (а.с.90, 105-106), про причини неявки суд не повідомив.

Третя особа ОСОБА_4 повторно у судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлялася про час та місце слухання справи (а.с.89, 107-108), про причини неявки суд не повідомила.

Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення.

Заслухавши учасників справи, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що з копії свідоцтва про право власності на житло виданого згідно з розпорядженням (наказом) № 1644 від 13.04.1998 року Відділом приватизації житла Полтавської міської ради, зареєстрованого колективним підприємством «Інвентаризатор» у реєстрову книгу за № 116-16042 від 13.04.1998 року вбачається, що власниками квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 є ОСОБА_1 та ОСОБА_9 (а.с.12).

Відповідно до Договору про поділ та визначення часток у спільній сумісній власності НСМ 131997 від 22.05.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1254, частки у квартирі номер АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 становлять по (одній другій) частки у кожного (а.с.13), що також підтверджується копіями Витягів з Державного реєстру речових прав № 333008563 та № 333009071 від 22.05.2023 р. (а.с.13-15).

З копії технічного паспорта виданого 03 травня 2023 року на квартиру АДРЕСА_2 вбачається, що останній виданий на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с.16-20).

З копії довідки № 2212 наданої КП «ЖЕО № 2» вбачається, що в квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстровано 6 осіб, а саме: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата реєстрації 04.01.2017 року; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дата реєстрації 26.06.1990 року; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата реєстрації 26.06.1990 року; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дата реєстрації 14.11.2008 року; ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дата реєстрації 28.03.2008 року; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дата реєстрації 06.10.2010 року (а.с.26).

З копії акту обстеження житлових умов та підтвердження фактичного місця проживання від 15.08.2023 року складеного ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_7 - ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_8 - ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 - ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , ніколи не проживали за зазначеною адресою. Всі вони фактично проживають за адресою: АДРЕСА_5 . За адресою: АДРЕСА_1 постійно проживають: з 26 червня 1990 року та до сьогоднішнього дня - ОСОБА_1 - власник - зареєстрований за адресою - АДРЕСА_1 ; з 18 серпня 1993 року та до сьогоднішнього дня - ОСОБА_14 - дружина - зареєстрована за адресою - АДРЕСА_6 ; з 04 березня 2000 року та до сьогоднішнього дня, ОСОБА_15 - донька - зареєстрована за адресою - АДРЕСА_6 (а.с.27).

З копій квитанцій про оплату комунальних послуг за адресою АДРЕСА_4 вбачається, що рахунки за комунальні послуги за вказаною адресою оплачує ОСОБА_1 (а.с.31-78).

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 346024371 від 11.09.2023 року вбачається, що ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину, серія та номер НСТ 984869 від 07.03.2023 року, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Соляник А.В., зареєстрованого в реєстрі за № 843, є власником частки квартири загальною площею 61,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.21-23).

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні показав, що він є сусідом ОСОБА_1 , проживають в одному будинку. Стверджує, що ОСОБА_1 проживає разом з дружиною . Старша донька давно приходила до нього.

Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні показала, що проживає за адресою АДРЕСА_7 , заїхала в цей будинок двадцять років тому. На нижньому поверсі живе ОСОБА_1 . Знає, що у нього є зять, якого хочуть виписати, щоб оформити субсидію.

Свідок ОСОБА_12 у судовому засіданні повідомила, що проживає за адресою АДРЕСА_8 . Знає, що ОСОБА_1 проживає разом з дружиною . Знає, що у нього є старша донька, яка з ними не проживає, зятя взагалі не бачила.

Свідок ОСОБА_13 у судовому засіданні повідомила, що проживає за адресою АДРЕСА_9 , їй відомо, що ОСОБА_1 живе з дружиною вони мають доньку ОСОБА_16 . Таню не бачила, знає, що вона вийшла заміж, у неї є діти.

Згідно із ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст.317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.379 Цивільного кодексу України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.

Відповідно до п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 №5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Згідно правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові від 16.11.2016 по справі № 6-709цс16 згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відносини у сфері надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання (перебування) фізичних осіб в Україні, встановлення порядку надання таких послуг та порядок внесення, обробки, обміну відповідними відомостями в електронних реєстрах, базах даних для надання таких послуг регулюються Законом України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні".

За приписами ч. 2 ст.4 цього Закону порядок декларування місця проживання, реєстрації місця проживання (перебування), зміни місця проживання, зняття з реєстрації місця проживання, скасування декларування місця проживання, реєстрації місця проживання (перебування), форми декларацій (заяв), що подаються для декларування місця проживання, реєстрації місця проживання (перебування), зміни місця проживання, зняття із задекларованого та зареєстрованого місця проживання (перебування), а також порядок ведення реєстру територіальної громади, надання та передачі інформації з та до такого реєстру визначаються Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2022 року №265 затверджено Порядок декларування та реєстрації місця проживання (перебування).

Цей Порядок визначає механізм здійснення декларування/реєстрації місця проживання (перебування), зміни місця проживання, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), скасування декларування/реєстрації місця проживання (перебування), а також встановлює форми необхідних для цього документів.

Пунктом 50 Постанови КМУ № 265 від 07.02.2022 року встановлено , що зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі:

1) заяви про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), поданої особою або її законним представником (представником) за формою згідно з додатком 5;

2) рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується).

Оскільки ОСОБА_3 за місцем реєстрації у квартирі АДРЕСА_2 не проживає більше року, власних речей не зберігає, участі в утриманні квартири не приймає, що підтверджено зібраними по справі доказами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про усунення перешкоди у праві користування житловим приміщенням ОСОБА_1 , як власником майна, шляхом позбавлення ОСОБА_3 , права користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4 , є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.150 ЖК України, ст. 16, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.12, 81, 141, 223, 229, 247, 263,265, 268, 280, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути перешкоди у праві користування житловим приміщенням ОСОБА_1 шляхом позбавлення ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , права користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_3 .

Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Третя особа - ОСОБА_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне рішення складено 21 лютого 2024 року.

Суддя Л.І. Савченко