Провадження №2/756/144/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Луценко О.М.,

за участі секретаря Галелюк Т.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в реалізації права власності на квартиру та зняття з реєстрації особи,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в реалізації права власності на квартиру та зняття з реєстрації особи.

Позовні вимоги обґрунтував тим, що 23.10.2013 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі- продажу квартири, за умовами якого ОСОБА_1 набув право власності на квартиру, загальною площею 34,30 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00. За умовами пункту 18 вказаного договору, квартира набувається ОСОБА_1 в особисту приватну власність, згідно з поданою ним заявою про те, що він у шлюбі та фактичних шлюбних відносинах не перебуває і шлюбний договір ним не укладався.

07.11.2014 між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у м. Києві було зареєстровано шлюб.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 народився син - ОСОБА_6 .

18.12.2014 ОСОБА_4 органами реєстрації було зареєстровано місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , тобто у квартирі, що належить ОСОБА_7

23.10.2020рішенням Оболонського районного суду м. Києва шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 розірвано. Після розлучення ОСОБА_8 запропонував ОСОБА_4 разом з сином залишитись жити у належній йому квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що дозволяє їм жити в кращих умовах та допомагає уникнути витрат - пов`язаних з утриманням житла. У зв`язку з цим, ОСОБА_7 довелось переїхати жити в квартиру ОСОБА_4 та розпочати там поліпшення шляхом проведення ремонтних робіт. При цьому, ОСОБА_8 після проведеного медичного обстеження дізнався, що хронічно хворіє на ряд захворювань та має діагноз «хронічне ушкодження хряща лівого наколінника; кіста задньої схрещеної зв`язки зліва», у зв`язку з чим потребує вартісного лікування. Вказаний діагноз є професійною хворобою артистів балету, а лікування є причинною, чому ОСОБА_1 не може негайно влаштуватись на роботу та продовжувати сплачувати аліменти у тому розмірі про який просить ОСОБА_9 .

16.03.2021ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_4 з повідомлення про звільнення квартири, в якому зазначив, що у зв`язку з необхідністю сплачувати аліменти для сина та неможливістю влаштуватись на роботу ОСОБА_1 змушений змінити домовленість щодо проживання ОСОБА_4 разом з сином у належній йому квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та просить оплатити всі платежі, що пов`язані з утриманням квартири та звільнити квартиру з метою передачі належної йому на праві власності квартири в оренду (найм) третім особам. Разом з тим ОСОБА_4 неодноразово у розмовах відмовлялась звільняти квартиру та повідомила, що вважає цю квартиру своєю та чинить перешкоди в користуванні квартирою.

Відповідно до копії паспорта відповідача, відповідач зареєстрована у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з довідкою про реєстрацію місця проживання особи №13348533 від 22.10.2020 р., за адресою: АДРЕСА_1 , з 18.12.2014 по теперішній час зареєстрована відповідач - ОСОБА_4 , яка є колишньою дружиною позивача. Окрім того у власності у ОСОБА_4 є наступне майно: квартира, загальною площею 45,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10580827, яку набула ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу BEI №051730 від 11.12.2006; квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яку набула ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу №4109 від 18.12.2009.

Відповідач ОСОБА_4 у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , фактично не проживає, її особистих речей у квартирі немає, що підтверджується Актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 22.06.2021, засвідченими сусідами: гр. ОСОБА_10 , гр. ОСОБА_11 , гр. ОСОБА_12 . Таким чином, ОСОБА_4 не проживає за місцем своєї реєстрації, не сплачує комунальні послуги, її особистих речей у квартирі немає, житлом не цікавиться.

Просить усунути ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) перешкоди в реалізації права власності квартирою АДРЕСА_4 , шляхом визнання ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) такою особою, що втратила право користування квартирою що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; зняти ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) з реєстрації в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) понесені судові витрати.

23.09.2021 від відповідача надійшов відзив, відповідно до якого проти наданого позову заперечує та суду пояснила, за час спільного проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу, в результаті спільної праці позивача та відповідача за кордоном, сторонами придбано квартиру за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі- продажу від 23.10.2013року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Л.М. та зареєстровано в реєстрі за № 3068. У зв`язку з відмовою позивача визнавати факт придбання спірної квартири у період спільного проживання сторін однією сім`єю без реєстрації шлюбу, відповідач звернулася з позовом до суду про встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу, визнання майна спільною сумісною власністю і його поділ. Таким чином даний позов є необґрунтованим та не підлягає задоволенню

06.03.2024року від представника позивача надійшов відповідь на відзив, відповідно до якого вбачається, що з початком повномасштабного вторгнення російської федерації в Україну, відповідачка разом з неповнолітнім сином виїхала з України в Німеччину, де проживають з 2022 року по теперішній час. Окрім того рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 30.01.2024 року позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» про встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу, визнання майна спільною сумісною власністю і його поділ - залишені без задоволення. Таким чином, єдиним власником квартири за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Щодо заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції, явку представника не забезпечив.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Квартира АДРЕСА_4 дійсно належить позивачу ОСОБА_1 , відповідно до договору купівлі- продажу від 23.10.2013року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Л.М. та зареєстровано в реєстрі за № 3068.

Згідно з довідкою про реєстрацію місця проживання особи №13348533 від 22.10.2020 р., за адресою: АДРЕСА_1 , з 18.12.2014 по теперішній час зареєстрована відповідач - ОСОБА_4 , яка є колишньою дружиною позивача.

Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 30.01.2024 року позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» про встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу, визнання майна спільною сумісною власністю і його поділ - залишені без задоволення.

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні квартирою, визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою підлягають задоволенню, оскільки встановлено, що відповідач не проживає в даній квартирі більше року.

Разом з цим відповідно до ст..7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» судове рішення, яке набрало законної сили,про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для знаття з реєстрації місця проживання особи.

Таким чином вимога позову про зняття відповідача з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає.

З викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 137, 141, 263-265, 280-282, 354 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в реалізації права власності на квартиру та зняття з реєстрації особи - задовольнити частково.

Усунути ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) перешкоди в реалізації права власності квартирою АДРЕСА_4 , шляхом визнання ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) такою особою, що втратила право користування квартирою що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) судові витрати в розмірі 1816,00гривень.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Луценко