Справа №442/240/24
Провадження №2/442/362/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2024 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Нагірної О.Б.,

за участю секретаря судового засідання Томан Р.М.,

в місті Дрогобичі у відкритому судовому засіданні, розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу № 442/240/24 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Дрогобицької державної нотаріальної контори про скасування обтяження заборони на нерухоме майно,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просить припинити обтяження заборону (архівний запис) за № 3783094, зареєстрований 26.09.2006 Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 18477604, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову, покликається на те, що вони є власниками квартири АДРЕСА_2 .

Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 26.09.2006 року за реєстраційним номером 3783094 зареєстровано обтяження, тип - заборона (архівний запис), підстава обтяження не вказана. Додаткові дані: Архівний номер: 1905453LVOV41, Архівна дата: 10.12.1999, Дата виникнення: 01.01.1997, № реєстри: 108920-351, внутр. №В7015F2В2DF04F2В6А28, коментар: 1-7/97 алф.кн.

Згідно з відомостями з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, з незрозумілих підстав, власником зазначено ОСОБА_4 (причина відсутності коду: архівний запис).

Наголошують, що вказану особу - ОСОБА_4 , вони не знають і він ніколи не мав відношення до їх квартири, оскільки не був там зареєстрований, і тим більше не міг бути її власником чи співвласником.

Ймовірно Перша Дрогобицька державна нотаріальна контора допустила технічну помилку в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, що спричинило порушення їх майнових права щодо розпорядження власністю.

Ухвалою судді Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 10.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження викликом сторін, про що повідомити сторони. Встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, пред`явлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Дана ухвала надсилалась сторонам по справі. Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано відзиву на позовну заяву.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивачі подали заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позов просили задоволити з підстав, викладених у ньому.

Відповідач Дрогобицька державна нотаріальна контора просила проводити розгляд справи у їх відсутності. Відносно задоволення позову, покладається на думку суду.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.12.2023 №358383861, яка містить відомості про об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 18477604, вбачається, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності:

- частка власності 1/4 форма власності: приватна спільна часткова, власник ОСОБА_1 , підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину №375 від 19.04.2007 р., виданого Стебницькою державною нотаріальною конторою;

- частка власності 3/4 форма власності: приватна спільна сумісна, власник ОСОБА_1 ;

- частка власності 3/4 форма власності: приватна спільна сумісна, власник ОСОБА_2 ;

- частка власності 3/1 форма власності: приватна спільна сумісна, власник ОСОБА_3 .

Водночас, з вказаної вище інформаційної довідки також вбачається, що Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 26.09.2006 року за реєстраційним номером 3783094 зареєстровано обтяження, тип - заборона (архівний запис), підстава обтяження не вказана. Об`єкт обтяження: квартира АДРЕСА_2 . Додаткові дані: Архівний номер: 1905453LVOV41, Архівна дата: 10.12.1999, Дата виникнення: 01.01.1997, № реєстра: 108920-351, внутр. №В7015F2В2DF04F2В6А28, коментар: 1-7/97 алф.кн. Власник: ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ст. 3 ЦПК України).

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню ( ст. 386 ЦК України).

Відповідно до Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 9 червня 1999 p. N 31/5 підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об`єкта нерухомого майна, що подається вичерпним колом осіб, а саме: державною нотаріальною конторою та приватним нотаріусом, судами і слідчими органами, органами державної виконавчої служби.

Відповідно до п. 75. Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази, а також враховуючи те, що за позивачами не рахується будь-яких невиконаних зобов`язань, підстав накладення арешту, а в Державному реєстрі наявна заборона на нерухоме майно, що обмежує право позивачів реалізувати права, а тому, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 12, 81, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

позов задоволити.

Скасувати обтяження - заборону (архівний запис) за № 3783094, зареєстрований 26.09.2006 Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 18477604, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 31.01.2024.

Суддя: О.Б.Нагірна