Справа № 645/831/24
Провадження № 2-н/645/190/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2024 року м. Харків

Суддя Фрунзенського районного суду м. Харкова Сілантьєва Е.Є., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ГОРОДОК» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату комунальних послуг,-

в с т а н о в и в :

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ГОРОДОК», від імені та в інтересах якого діє - голова правління ОСББ «НАШ ГОРОДОК» Шуголь С.В., звернулось до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , заборгованості за оплату комунальних послуг, яка утворилась за період з 01.03.2021 року по 31.10.2024 року, а саме: заборгованість за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій у розмірі 6175,83 грн; заборгованість за оплату з теплопостачання у розмірі 3633,72 грн; заборгованість за оплату послуг з електропостачання в розмірі 2943,83 грн., заборгованість за оплату послуг з холодного водопостачання та водовідведення у розмірі 4181,59 грн, яка утворилась за адресою: АДРЕСА_1 , а також судовий збір у розмірі 302,80 грн.

Дослідивши заяву про видачу судового наказу та додані до неї документи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно зі ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

За загальним правилом, встановленим ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з тим, ч. 1 ст. 30 ЦПК України встановлює виключну підсудність для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, які пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Верховний Суд у своїй постанові по справі № 638/1988/17 від 10.04.2019 року вказав, що позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Крім того, суд бере до уваги правову позицію Великої Палати Верховного суду, викладену у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18, відповідно до якої за визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука «з приводу» означає «у зв`язку з чим-небудь», тому словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном. Аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору. Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Предметом заяви про видачу судового наказу є зобов`язання, які випливають з надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 165 ЦПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

З заяви про видачу судового наказу вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , що, територіально належить до Немишлянського району м. Харкова.

Встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 13.10.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Чуприною Г.О, зареєстрованого в реєстрі за № 2882, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, справа не підсудна Фрунзенському районному суду м. Харкова, оскільки підставою звернення до суду є стягнення заборгованості за оплату комунальних послуг за адресою нерухомого майна, яке територіально розташовано в Київському районі м. Харкова.

Відповідно до ч. 8 ст. 165 ЦПК України, якщо за результатами розгляду отриманих судом відомостей про місцезнаходження боржника - юридичної особи або фізичної особи - підприємця буде встановлено, що заява про видачу судового наказу не підсудна цьому суду, суд не пізніше десяти днів з дня надходження заяви постановляє ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами за підсудністю.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Таким чином, заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ГОРОДОК» про видачу судового наказу не підсудна Фрунзенському районному суду м. Харкова та за правилами виключної підсудності, тобто за місцем знаходження нерухомого майна, підлягає передачі на розгляд до Київського районного суду м. Харкова.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 165, 260 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ГОРОДОК» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату комунальних послуг передати на розгляд до Київського районного суду м. Харкова.

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/sud2020.

Повний текст ухвали складено 19.02.2024 року.

Суддя Е.Є. Сілантьєва