Справа № 621/4323/23
Провадження № 2/621/212/24
Рішення

іменем України

19 лютого 2024 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Шахової В.В.,

за участю секретаря судового засідання Девятерикової А.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , третя особа Зміївська ДНК Харківської області, в якому просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , право власності на 50/100 (1/2) частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0207, площею 0,125 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .В обгрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 . На момент смерті її батько у зареєстрованому шлюбі не перебував, заповітів за життя не складав, інших дітей, крім неї не мав, тому вона є єдиним спадкоємцем після смерті батька. На день смерті ОСОБА_3 був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 . У встановлений законодавством строк вона звернулась до Зміївської ДНК Харківської області із заявою про прийняття спадщини. За видачею свідоцтва про право на спадщину вона звернулась до нотаріуса у 2023 році. На виконання вимог чинного законодавства нотаріусом було перевірено склад спадкового майна та встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого 23.12.1971 Виконкомом Зідьківської селищної ради народних депутатів, реєстровий номер 85, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , останній набув у власність 43/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Іншим співвласником частини 57/100 частки вказаного житлового будинку була ОСОБА_5 , яка після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 успадкувала належне останньому майно: 57/100частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Між співвласниками вказаного житлового будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_5 02.03.2005 було укладено договір. Із змісту договору вбачається, що на підставі висновку КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації» сторони домовились змінити розмір належних їм часток та установити порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями, що знаходиться у їх спільній власності. Згідно договору ОСОБА_3 в користуванні перебуває 55/100 частин, а у користуванні ОСОБА_5 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями. Крім того, 23.04.2003 на підставі рішення VII сесії ХХІV скликання Зідьківської селищної ради від 20.03.2003 було видано на ім`я ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР№125403, що підтверджує право власності ОСОБА_3 на частину земельної ділянки площею 0,1250 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 . У подальшому рішенням ХVІІ сесії ХХІV скликання скликання Зідьківської селищної ради від 25.03.2004 «Про передачу в сумісну спільну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд» було затверджено матеріали інвентаризації земельної ділянки та у зв`язку з відсутністю реального розподілу земельної ділянки на місцевості передано ОСОБА_3 і ОСОБА_5 безкоштовно в сумісну спільну власність земельну ділянку площею 0,1250 га. Проте, згодом виявилось, що з невідомих причин відомості про реєстрацію права спільної часткової власності у рівних частках за ОСОБА_3 і ОСОБА_5 в Державному земельному кадастрі відсутні. Рішенням ХХХ сесії VІ скликання Зідьківської селищної ради від 22.11.2012 №328 ОСОБА_3 і ОСОБА_5 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) зовнішніх меж земельної ділянки орієнтовною площею 0,1250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 для подальшої передачі у спільну сумісну власність,з одночасною вказівкою про необхідність подання виготовленої технічної документації із землеустрою до селищної ради на затвердження. Згідно з кадастровим планом земельної ділянки , зареєстрованим 14.05.2013, землекористувачами вищезазначеної ділянки зазначено ОСОБА_5 та ОСОБА_3 . Водночас, позивач зазначає, що будь-які правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку після смерті батька їй відшукати не вдалось. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла, після її смерті спадщину прийняла її онука ОСОБА_2 . Листом Зміївської ДНК від 28.06.2023 року позивача повідомлено, про те, що ОСОБА_3 належить 55/100 часток у праві спільної сумісної власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 . Водночас нотаріусом повідомлено, що згідно з довідкою відділу Держгеокадастру у Зміївському районі у наданні витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, розташовану за вказаною адресою , їй відмовлено у зв`язку з тим, що право власності на цю земельну ділянку в Національній кадастровій системі зареєстровано в цілому за ОСОБА_5 . Таким чином, позивач зазначає що вона позбавлена можливості у позасудовому порядку успадкувати частину земельної ділянки, на якій знаходиться успадкована частка будинку.

05 грудня 2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

22 січня 2024 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду.

У судове засідання позивач та її представник не з`явились, надали заяву з проханням проводити розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, проти позову не заперечує.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглядати справу без їх участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 про що Виконавчим комітетом Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області складений актовий запис про смерть серія НОМЕР_1 .(а.с.14)

Факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , в якому батьком ОСОБА_1 значиться ОСОБА_3 .(а.с.15)

11.04.1981 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 було укладено шлюб, який зареєстрований Готвальдівським відділом РАЦС Харківської області про що зроблено відповідний актовий запис №47 від 11.04.1981 року, після чого позивач змінила прізвище на « ОСОБА_1 ».(а.с.16)

Згідно договору дарування, посвідченого 23.12.1971 Виконкомом Зідьківської селищної ради народних депутатів, реєстровий номер 85, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , останній набув у власність 43/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Іншим співвласником 57/100 частки вказаного житлового будинку була ОСОБА_5 , яка після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 успадкувала належне останньому майно: 57/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

02.03.2005 між співвласниками вказаного житлового будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було укладено договір. Із змісту договору вбачається, що на підставі висновку КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації» сторони домовились змінити розмір належних їм часток та установити порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями, що знаходиться у їх спільній власності. Згідно договору у користуванні ОСОБА_3 перебуває 55/100 частин, а у користуванні ОСОБА_5 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями.(а.с.20)

Крім того, 23.04.2003 на підставі рішення VII сесії ХХІV скликання Зідьківської селищної ради від 20.03.2003 було видано на ім`я ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР№125403, що підтверджує право власності ОСОБА_3 на частину земельної ділянки площею 0,1250 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.26)

У подальшому рішенням ХVІІ сесії ХХІV скликання Зідьківської селищної ради від 25.03.2004 «Про передачу в сумісну спільну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд» було затверджено матеріали інвентаризації земельної ділянки та у зв`язку з відсутністю реального розподілу земельної ділянки на місцевості передано ОСОБА_3 і ОСОБА_5 безкоштовно в сумісну спільну власність земельну ділянку площею 0,1250 га.(а.с.27)

Рішенням ХХХ сесії VІ скликання Зідьківської селищної ради від 22.11.2012 №328 ОСОБА_3 і ОСОБА_5 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) зовнішніх меж земельної ділянки орієнтовною площею 0,1250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 для подальшої передачі у спільну сумісну власність, з одночасною вказівкою про необхідність подання виготовленої технічної документації із землеустрою до селищної ради на затвердження.(а.с.28)

Згідно з кадастровим планом земельної ділянки, зареєстрованим 14.05.2013, землекористувачами вищезазначеної ділянки зазначено ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

Згідно листа Зміївської ДНК Харківської області від 28.06.2023 року ОСОБА_1 повідомлено про те, що право власності на земельну ділянку в Національній кадастровій системі зареєстровано в цілому за ОСОБА_5 , тому їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку.

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_1 має оціночну вартість 245520, 62 грн. (а.с.32-34)

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Стаття 1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ч.1 ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ч.1 ст.86, ч.3 ст.89 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Згідно ч.1,2 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Згідно ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) земельної ділянки, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагається.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у ч.4 ст.120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди, стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому, при застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою ст.125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділнка рініше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, у зв`язку із визнанням за сторонами права власності на відповідні частки у житловому будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, який розташований на спірній ділянці, до них переходить право власності і на земельну ділянку, на якій розташовані вказані об`єкти нерухомості у частках, що пропорційні їх частці у будинковолодінні.

За нормою ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами, при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Такого висновку щодо застосування зазначених норм матеріального права у подібних правовідносинах дійшла Велика Палата Верховного суду у постанові від 16.06.2020 у справі №689/26/17.

Враховуючи викладені вище обставини і норми законодавства, оцінюючи подані позивачем докази у їх сукупності, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2, 19, 76-81, 89, 133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , право власності на 50/100 (1/2) частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0207, площею 0,125 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене повністю або частково до Харківського Апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його проголошення або в порядку частини 2 статті 354 Цивільного процесуального кодексу України.

Повне рішення суду складено та підписано 19.02.2024 року.

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 )

Відповідач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_3 )

Третя особа: Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області (адреса: 63404, Харківська область, Чугуївський район, м. Зміїв, вул. Адміністративна, 29)

Суддя: В.В. Шахова