Єдиний унікальний номер 728/3325/23
Номер провадження 2/728/56/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2024 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Лободи Н.В.

за участі секретаря судового засідання - Кулик Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бахмач в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

21.11.2023 ОСОБА_1 (далі Позивачка) звернулася до суду з позовом до Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі Відповідач-1), ОСОБА_2 (далі Відповідач-2) про визнання права власності в порядку спадкування на квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1 . Позов мотивований тим, що Позивачка є спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_3 і прийняла спадщину у встановленому законом порядку, однак не має можливості отримати свідоцтва про право на спадщину у нотаріуса на вищевказане спадкове майно, оскільки за життя власником було здійснене самочинне будівництво.

Згідно з ухвалою від 28.11.2023 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 26.12.2023.

26.12.2023 підготовче провадження у справі було закрито і справу призначено до судового розгляду по суті на 23.01.2024.

Сторони у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі; при цьому, представник Позивачки позов підтримує, просить його задовольнити; Відповідачі відзивів на позов не подали.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, суд приходить до наступного висновку.

Так, у судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік Позивачки ОСОБА_3 , який є власником квартири, розташованої у АДРЕСА_1 , де ОСОБА_3 був зареєстрований на момент смерті разом з Позивачкою, Відповідачем-2 та дітьми Відповідача-2 (а.с.10, 11, 12, 13, 18).

Згідно із заповітом від 09.10.2021, ОСОБА_3 належну йому квартиру, яка знаходиться в АДРЕСА_2 заповів Відповідачу-2. Все інше належне йому майно ОСОБА_3 заповів Позивачці (а.с.16).

26.05.2022 за заявами Позивачки та Відповідача-2 про прийняття спадщини Бахмацькою державною нотаріальної конторою була відкрита спадкова справа відносно майна померлого ОСОБА_3 . У справі є заповіт від 09.10.2021 на квартиру, розташовану в АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_2 та на все інше майно на ім`я ОСОБА_1 04.04.2023 Позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на автомобіль (а.с.17, 44, 45).

Разом з тим, згідно із повідомленням від 15.11.2023 №1864/02-14, нотаріус відмовив Позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру, розташовану у АДРЕСА_1 , у зв`язку з наявністю самочинного будівництва (а.с.19).

Згідно з довідкою №745, виданою 20.10.2023 Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», право власності на квартиру, розташовану АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 зареєстровано за ОСОБА_3 . Разом з тим, за вказаною адресою станом на 05.02.2021 було встановлено, що проведена реконструкція квартири, добудовано прибудову площею 19.5 кв.м (приміщення 2-1 площею 16.9 кв.м та приміщення 2-2 площею 2.6 кв.м без дозвільних документів) (а.с.13).

Згідно з довідкою №03-18/4348 від 20.11.2023, виданою відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради, самочинно збудований об`єкт нерухомості в АДРЕСА_1 знаходиться в межах земельної ділянки і не суперечить вимогам державних будівельних норм (а.с.23).

Виходячи із звіту про проведення технічного обстеження від 24.10.2023, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації квартири, розташованої в АДРЕСА_1 (а.с.20-21).

Отже, Позивачка, як спадкоємиця за заповітом, прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , проте нотаріус не може видати їй свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у виді квартири, яка розташована в АДРЕСА_1 , з огляду на наявність самочинного будівництва.

Згідно з положеннями ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на дану нерухомість.

Згідно із ч.1 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до вимог ст.ст.316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), якою вона має право володіти, користуватися та розпоряджатися.

Відповідно до положень ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами ст.376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до ст.26 Закону № 2780-XII спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання. У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_3 без відповідних документів, які надають право виконувати будівельні роботи, самочинно здійснив будівництво у квартирі, розташованій в АДРЕСА_1 , що наразі створює Позивачці, як спадкоємиці ОСОБА_3 , перешкоди у отриманні свідоцтва про право на спадщину та реалізації її права на успадковану нерухомість. При цьому, самочинно збудовані об`єкти можуть безпечно та надійно експлуатуватися і їх розташування не суперечить вимогам державних будівельних норм.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення даного позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.81, 247, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Позивачка ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі:

- Бахмацька міська рада Чернігівської області, 16500, м.Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, вул.Соборності,42, ;

- ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода