Справа №717/297/24
Номер провадження 2/717/106/24
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

19 лютого 2024 року

Суддя Кельменецького районного суду Чернівецької області Телешман О.В. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі , -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки адвокат Іванічек О.І. подав до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву, у якій просить ухвалити рішення, яким:

розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між позивачем ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає в с. Козиряни Дністровського району Чернівецької області як «Орендодавцем» та відповідачем як «Орендарем» ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 яка проживає в с. Колінківці Чернівецького району Чернівецької області серія та номер договору: 401, виданий 17.04.2019 року видавник: приватний нотаріус Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області Масловська Ірина Юріївна; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46521784 від 17.04.2019 16:27:33; приватний нотаріус Масловська Ірина Юріївна, Хотинський районний нотаріальний округ, Чернівецької області за наслідками розірвання якого повернути позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,0418 га., розташована за адресою: Чернівецька область, Дністровський район, Лівинецька сільська рада кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0042, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Номер запису про інше речове право: 31227806 (спеціальний розділ)

розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між позивачем ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає в с. Козиряни Дністровського району Чернівецької області як «Орендодавцем» та відповідачем як «Орендарем» ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 яка проживає в с. Колінківці Чернівецького району Чернівецької області серія та номер договору: 402, виданий 17.04.2019 року видавник: приватний нотаріус Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області Масловська Ірина Юріївна; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46521784 від 17.04.2019 16:27:33; приватний нотаріус Масловська Ірина Юріївна, Хотинський районний нотаріальний округ, Чернівецької області за наслідками розірвання якого повернути позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,0418 га., розташована за адресою: Чернівецька область, Дністровський район, Лівинецька сільська рада кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0044 цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Номер запису про інше речове право: 31227925 (спеціальний розділ).

розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між позивачем ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає в с. Козиряни Дністровського району Чернівецької області як «Орендодавцем» та відповідачем як «Орендарем» ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 яка проживає в с. Колінківці Чернівецького району Чернівецької області серія та номер договору: 403, виданий 17.04.2019 року видавник: приватний нотаріус Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області Масловська Ірина Юріївна; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46521784 від 17.04.2019 16:27:33; приватний нотаріус Масловська Ірина Юріївна, Хотинський районний нотаріальний округ, Чернівецької області за наслідками розірвання якого повернути позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,0418 га., розташована за адресою: Чернівецька область, Дністровський район, Лівинецька сільська рада кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0047 цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Номер запису про інше речове право: 31228099 (спеціальний розділ).

Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 3633,60 грн, витрати на правничу допомогу у розмірі 19500 гривень та витрати на поштову кореспонденцію з пропозиціями про зміни до договорів оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини, тому з огляду на те, що спір стосується правочинів щодо нерухомого майна, позовна заява підсудна Кельменецькому районному суду Чернівецької області.

Позов заявлений з тих підстав, що відповідач не бажає внести зміни до договорів оренди землі, а також з тих підстав, що позивач не отримала орендну плату за договорами оренди землі.

Також представник позивача заявив клопотання про витребування доказів, в якому просить:

Витребувати у відповідача ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 с. Колінківці Чернівецького району Чернівецької області оригінали договорів оренди земельних ділянок № 401 №402 №403 укладених між позивачем ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , сторона договору «Орендодавець» та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , сторона договору «Орендар» зареєстрованих та виданих 17.04.2019 року приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області Масловською Іриною Юрїївною.

Витребувати у відповідача ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 с. Колінківці Чернівецького району Чернівецької області оригінали державного акту на право земельної ділянки серія ЯБ № 193818 на ім`я ОСОБА_1 виданого 02.06.2005 року, оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 193820 на ім`я ОСОБА_3 виданого 02.06.2005 року; та свідоцтво про право на спадщину за законом бланк серія ВРС № 641223 посвідченого приватним нотаріусом Кельменецького районного нотаріального округу Чернівецької області 12.06.2012 року, за реєстровим номером 1571 виданого на ім`я ОСОБА_1 ; оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 193819 виданого на ім`я ОСОБА_1 виданого 02.06.2005 року.

Витребувати у відповідача ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 с. Колінківці Чернівецького району Чернівецької області оригінали розписок до договорів оренди земельних ділянок від 17.04.2019 року кадастровий номер :02:001:0042; кадастровий номер :02:001:0047; кадастровий номер :02:001:0044; розписки датовані 17.04.2019 року;

витребувати у приватного нотаріуса Масловської Ірини Юріївни (Дністровський районний нотаріальний округ Чернівецької області вул. Незалежності, 56-А м. Хотин Дністровський район Чернівецька область моб: НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 ) справи відповідно до яких були зареєстровані в реєстрі:

договір оренди земельної ділянки серія та номер 401 виданий 17.04.2019 року;

договір оренди земельної ділянки серія та номер 402 виданий 17.04.2019 року ; договір оренди земельної ділянки серія та номер 403 виданий 17.04.2019 року;

витребувати із Головного управління Держгеокадстру у Чернівецькій області витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:001:0042; :02:001:0044; :02:001:0047; станом на 17.04.2019 року, тобто щоб грошова оцінка даних земельних ділянок була станом на 17.04.2019 року.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до ч.3 ст.84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що клопотання представника позивача про витребування доказів слід задовольнити частково, виходячи з такого.

Так представник позивача не надав суду доказів, що оригінали документів, які він просить витребувати у відповідача ОСОБА_2 дійсно перебувають в неї, тому суд вважає, що клопотання в даній частині не підлягає задоволенню.

Також суд вважає, що не підлягає задоволенню клопотання представника позивача в частині витребування із Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:001:0042; :02:001:0044; :02:001:0047; станом на 17.04.2019 року, тобто щоб грошова оцінка даних земельних ділянок була станом на 17.04.2019 року, оскільки відповідно до до ч.5 ст.5 Закону України « Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, а відповідно до ч. 6,7 даного закону з метою визначення вартості об`єкта оцінки проводиться експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

Отже, нормативна грошова оцінка спірних договорів щодо земельних ділянок приватної власності не може застосовуватися в даному випадку для визначення орендної плати, тобто дана оцінка не стосується підстав і предмету позову в даній справі.

Суд вважає, що клопотання представника позивача про витребування документів в нотаріуса підлягає задоволенню, оскільки позивач та його представник не мають можливість отримати такі документи з огляду на встановлену в ст.8 Закону України «Про нотаріат» нотаріальну таємницю.

Враховуючи наведене, вважаю, що за вищевказаною позовною заявою слід відкрити провадження у цивільній справі та витребувати докази.

Керуючись ст. 83,84, 187 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі

Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Призначити і провести підготовче судове засідання по даній цивільній справі об 11 годині 00 хвилин 12 березня 2024 року в залі судових засідань Кельменецького районного суду Чернівецької області, який розташований в селищі Кельменці Чернівецької області, вул. Сагайдачного 39 А.

Запропонувати відповідачу ОСОБА_2 протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження подати:

до Кельменецького районного суду Чернівецької області відзив на позов та всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів.

У разі неподання відзиву на позов суд вирішуватиме справу за наявними матеріалами.

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити частково.

Зобов`язати приватного нотаріуса Масловську Ірину Юріївну (Дністровський районний нотаріальний округ Чернівецької області вул. Незалежності, 56-А м. Хотин Дністровський район Чернівецька область ) надати Кельменецькому районному суду Чернівецької області до 11 годині 00 хвилин 12 березня 2024 року копії справ, відповідно до яких були зареєстровані в реєстрі:

договір оренди земельної ділянки серія та номер 401 виданий 17.04.2019 року;

договір оренди земельної ділянки серія та номер 402 виданий 17.04.2019 року ; договір оренди земельної ділянки серія та номер 403 виданий 17.04.2019 року;

Повідомити про підготовче судове засідання: позивача, представника позивача та відповідача.

Веб - адреса сторінки на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: kl.cv.court.gov.ua

В суді наявна відповідна технічна можливість і учасники справи мають раво брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання.

Апеляційну скаргу на ухвалу щодо порушення правил підсудності може бути подано безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя Телешман О.В.