Справа № 346/4659/23
Провадження № 2/342/56/2024
УХВАЛА

22 січня 2024 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Андріюк І.Г.,

секретаря судового засідання Малик Г.В.

розглянувши у підготовчому засіданні у залі суду м. Городенка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Приватного фермерського господарства «ОВІС» в особі в.о. голови Олексюка Степана Степановича до Фермерського господарства «Органік Ясенів» в особі керівника Візінського Івана Степановича, ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів: державний реєстратор Гвіздецької селищної ради Івано-Франківської області Григорів Олексій Петрович про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно

в с т а н о в и в:

Представник приватного фермерського господарства «ОВІС» в особі в.о. голови Олексюка С.С. звернувся з позовом до Фермерського господарства «Органік Ясенів» в особі керівника Візінського І.С., ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів державний реєстратор Гвіздецької селищної ради Івано-Франківської області Григорів О.П. про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно.

Ухвалою від 25 вересня 2023 року відкрито провадження у справі.

Підготовчі засідання 23.10.2023, 08.11.2023 відкладено через неявку учасників справи; клопотання про відкладення розгляду справи.

У підготовчому засіданні 22.11.2023 оголошено перерву за клопотанням адвоката Шургот О.В. для підготовки клопотання про витребування доказів у справі.

29.11.2023 від представника відповідача ФГ «Органік Ясенів» адвоката Шургот О.В. надійшло клопотання про витребування з Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області копії поземельної книги на земельну ділянку площею 0,7372 га, яка розташована на території Ясеневопільської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області (власник земельної ділянки ОСОБА_1 ). Клопотання мотивоване тим, що їй відмовлено у наданні копії поземельної книги на земельну ділянку із кадастровим номером :05:002:0135; про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, мотивувавши його тим, що у даній справі важливим є факт внесення (невнесення) відомостей про спірну земельну ділянку до поземельної книги у електронному вигляді, резервні копії яких мали бути передані від ДП «Центр державного земельного кадастру», а на даний час зберігаються в територіальних органах ДГК та рішення у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки, а надання пояснень по справі є вкрай важливими для правильного та об`єктивного вирішення спору, зокрема, щодо з`ясування питань формуванням паперових носіїв за відсутності державної реєстрації речових прав, наявності такої інформації без передання її з ДП «Центр державного земельного кадастру».

Крім цього, 29.11.2023 від представника відповідача адвоката Шургот О.В. надійшов відзив на позовну заяву, де просила відмовити у задоволенні позовних вимог.

У підготовчі засідання 12.12.2023, 27.12.2023, 08.01.2024 учасники справи не з`явилися.

Представник позивача адвокат Неште А.І. 12.12.2023 подала до суду клопотання про проведення підготовчого засідання за їх відсутності, щодо клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області заперечила, вказавши, що прийняття рішення по даній справі жодним чином не впливає у майбутньому на права та обов`язки Головного управління Держеокадастру в Івано-Франківській області. У позовних вимогах, що є предметом спору, відсутня вимога про скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та не оскаржується порядок внесення відомостей про таку земельну ділянку, реєстрації її у книгах записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, а інформацію з питання формування паперових носіїв за відсутності державної реєстрації речових прав можна отримати шляхом подання адвокатського запису.

Представник відповідача ФГ «Органік Ясенів» адвокат Шургот О.В. 12.12.2023 подала клопотання про розгляд справи за відсутності відповідача ФГ «Органік Ясенів» та її, як представника, підтримала подані раніше клопотання.

У зв`язку з відсутністю даних про належне повідомлення про розгляд справи ОСОБА_1 підготовче засідання відкладено. Державний реєстратор повідомлений про розгляд справи належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Відповідач ОСОБА_1 подала до суду заяву від 20.12.2023 про розгляд справи за її відсутності. Заперечила щодо позовних вимог.

Підготовчі засідання 27.12.2023, 08.01.2024 відкладено за клопотанням представників відповідача ФГ "Органік Ясенів".

22.01.2024 на адресу суду надійшло клопотання від представника відповідача ФГ "Органік Ясенів" Шургот О.В. про витребування у державного реєстратора Гвіздецької селищної ради Івано-Франківської області Григоріва О.П. інформації про здійснення ним запиту до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області або його територіальних підрозділів про наявність зареєстрованих речових прав щодо земельної ділянки площею 0,7372 га з кадастровим номером :05:002:0135 при здійсненні реєстрації договорів оренди земельної ділянки та витребувати копії відповідних листів, які надавались державному реєстратору ОСОБА_2 щодо запитуваної інформації. Клопотання мотивоване тим, що 15.01.2024 адвокат надіслала такий запит державному реєстратору, який надав відповідь, що така інформація надається за рішенням суду. Зазначає, що вказана інформація необхідна для з`ясування обставин справи та факту реєстрації речових права позивача.

22.01.2024 представник позивача надіслала до суду клопотання про проведення підготовчого засідання за відсутності сторони позивача, щодо поданого клопотання поклалася на розсуд суду.

У підготовче засідання учасники справи не з`явились, повідомлялися у встановленому законом порядку.

Відповідно до вимог ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Передбачених ч.2 ст.198 ЦПК України підстав для відкладення підготовчого засідання судом не встановлено, судом прийнято рішення про проведення підготовчого засідання за відсутності учасників справи. Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

В частині 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно положень ч. 2 ст. 13 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. В пунктах 7 та 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України передбачено, що в підготовчому засіданні суд, в тому числі, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, а також вирішує заяви та клопотання учасників справи. Згідно з приписами частин шостої - восьмої статті 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Згідно положень ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази у разі задоволення клопотання.

Таким чином, вирішуючи клопотання представника відповідача про залучення Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, суд вважає, що оскільки предметом позову є визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 22.07.2022, зареєстрованого державним реєстратором 08.08.2022, та у предмет доказування входить право користування позивачем земельною ділянкою за договором від 24.07.2010, зареєстрованим в управлінні Держкомзему у Городенківському районі від 10.08.2012, наведене дає підстави для залучення вказаної третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження обставин справи.

Беручи до уваги відсутність у представника відповідача можливості самостійного отримання необхідних документів, про що надано відповіді на адвокатський запит, суд вважає за необхідне витребувати із Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області належним чином завірену копію поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0135 площею 0,7372 га, яка розташована на території Ясеневопільської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області (власник земельної ділянки ОСОБА_1 ); витребувати у державного реєстратора Григоріва О.П. інформацію про здійснення запиту до Головного управління Держгеокадасту в Івано-Франківській області або його територіальних підрозділів про наявність зареєстрованих речових прав при здійсненні реєстрації договору оренди вказаної земельної ділянки та копії відповідних листів.

Згідно ч. 2 ст. 196 ЦПК України дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Пунктом 4 ч. 5 ст. 198 ЦПК України передбачено, що суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках витребування нових (додаткових) доказів.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що у підготовчому засіданні по даній справі слід оголосити перерву на підставі п. 3 ч. 5 ст. 198 ЦПК України.

Керуючись статтями 53, 84, 198, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника відповідача адвоката Шургот Оксани Василівни про витребування доказів та залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (адреса:м. Івано-Франківськ, вул. А. Сахарова, 34).

Запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, у строк до 09.02.2024 року надати письмові пояснення на позов та відзив відповідно.

Витребувати з Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (м. Івано-Франківськ, вул. А. Сахарова, 34) у строк до 09.02.2024 належно засвідчену копію поземельної книги на земельну ділянку площею 0,7372 га з кадастровим номером :05:002:0135, яка розташована на території Ясеневопільської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області (власник земельної ділянки ОСОБА_1 ).

Витребувати у державного реєстратора Гвіздецької селищної ради Івано-Франківської області Григоріва Олексія Петровича (вул.Українська, 3, смт Гвіздець Коломийського району Івано-Франківської області, 78260) у строк до 09.02.2024 інформацію про здійснення запиту до Головного управління Держгеокадасту в Івано-Франківській області або його територіальних підрозділів про наявність зареєстрованих речових прав при здійсненні реєстрації договору оренди земельної ділянки площею 0,7372 га, кадастровий номер :05:002:0135 (власник земельної ділянки ОСОБА_1 ) та копії відповідних листів.

Копію ухвали надіслати для виконання до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області та державному реєстратору Гвіздецької селищної ради Івано-Франківської області Григоріву Олексію Петровичу.

Роз`яснити, що відповідно до ч.7 ст.84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

У підготовчому засіданні оголосити перерву до 13.15 год 09 лютого 2024 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: Андріюк І.Г.