Справа № 930/3088/23
№2/930/126/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.02.2024 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Загребельному С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що їй належить 37/50 часток житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.01.2022 р. та земельна ділянка площею 0,0401 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0403 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.01.2022 р. 13/50 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 згідно договору дарування від 07.04.2006 р.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 24.08.2023 р. № 8, виконаного ФОП ОСОБА_3 за технічними можливостями 37/50 частини будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, може бути поділено. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: об`єкт №1:1 Житловий будинок літ. «А», 2 тамбур літ. «а» загальною площею 49,2 кв. м, в тому числі житловою - 22,0 кв. м.

Фактично позивачка користується житловим будинком літ. «А» та тамбуром літ. «а» загальною площею 49,2 кв. м. Житловий будинок має окремий вхід.

Між сторонами, як співвласниками нерухомого майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження нерухомого майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

В зв`язку з чим позивач ка звернулася до суду з даним позовом.

Позивачка та її представник ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, попередньо надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просять їх задовольнити.

Представник відповідач - адвокат Примакова В.В. у судове засідання не з`явилася попередньо надавши заяву про розгляд справи без її участі та без участі відповідачки, вимоги позивачки визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

За вказаних обставин, суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданим приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Люлько Л.М. від 10.01.2022 ОСОБА_1 , після смерті ОСОБА_5 , є власницею 37/50 часток у праві власності на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданим приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу Люлько Л.М. від 05.01.2022 ОСОБА_1 , після смерті ОСОБА_5 , є власницею земельної ділянки :01:003:0403 площею 0,0401 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 24.08.2023 №8 ОСОБА_1 за технічними показниками 37/50 частини будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , може бути виділено в окремий об`єкт нерухомого майна, який буде складатися із житлового будинку літ. «А», 2 тамбур літ. «а» загальною площею 49,2 кв. м, в тому числі житловою - 22,0 кв. м.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

На підставі ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспіврозмірної шкоди господарському призначенню будівлі.

Виходячи з положень підп. "а" п. 12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", про те, що при поділі будинку в натурі, що є спільною частковою власністю, суди повинні мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартир, які відповідають розміру їх часток у приватній власності.

Таким чином, на підставі вище викладеного, аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відсутні будь-які перешкоди для припинення права спільної часткової власності між сторонами на об`єкт нерухомого майна та для виділу у натурі в самостійні об`єкти нерухомого майна їх часток домоволодіння, що належать позивачу та відповідачці на підставі правовстановлюючих документів в зв`язку з чим вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки при цьому цільове призначення домоволодіння не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть.

Приймаючи до уваги, що сторони дійсно є співвласниками об`єкта нерухомого майна, виявили бажання виділити належні їм частки в натурі в окремі об`єкти нерухомого майна та є технічна можливість такого виділення, зважаючи на те, що відповідачка визнала вказані позовні вимоги в повному обсязі і таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позовних вимог.

Судові витрати залишити за позивачкою.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 328, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 12, 206, 211, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 293, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у приватну власність житловий будинок літ. «А» та тамбур літ «а» - загальною площею 49,2 кв. м, в тому числі житловою - 22,0 кв. м., що розташований по АДРЕСА_1 , та припинити право спільної часткової власності на даний житловий будинок.

Рішення суду може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Немирівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: В.М. Алєксєєнко