Справа № 192/68/24
Провадження № 2/192/215/24
Ухвала

15 січня 2024 року

Суддя Солонянського районного суду Дніпропетровської області Ковальчук Н.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Чернецька Олена Анатоліївна, до Фермерського господарства «ОЛЕКСАНДР»,

встановила:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, у якому просить:

розірвати договір оренди землі від 18 травня 2016 року, укладений між орендодавцем ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ; адреса місця реєстрації: с. Промінь, Солонянський р-н, Дніпропетровська обл.) і орендарем Фермерським господарством «ОЛЕКСАНДР» (код ЄДРПОУ 06; адреса місцезнаходження: с. Промінь, Солонянський р-н, Дніпропетровська обл.);

зобов`язати Фермерське господарство «ОЛЕКСАНДР» (код ЄДРПОУ 06; адреса місцезнаходження: с. Промінь, Солонянський р-н, Дніпропетровська обл.) передати власнику ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ; адреса місця реєстрації: с. Промінь, Солонянський р-н, Дніпропетровська обл.) земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Проміньської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області площею 6,3934 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:017:0007, у стані придатному для цільового використання.

Позовна заява та додані до неї документи подані до суду представником позивача в електронній формі через електронний кабінет.

Позовну заяву належить залишити без руху, оскільки вона не відповідає вимогам п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 175 та ч.ч. 1, 4 ст. 177 ЦПК України.

Так, за змістом п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява серед іншого повинна містити відомості про наявність або відсутність електронного кабінету в учасника справи.

Разом з тим, позовна заява не містить відомостей про наявність або відсутність електронних кабінету в учасників справи.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Згідно з ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Позовна заява обґрунтовується тим, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Проміньської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області площею 6,3934 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:017:0007, що підтверджується державним актом на право власності на землю ДП № 064047, виданий 05.01.2005 р. 18.05.2016 між ОСОБА_1 та ФГ «ОЛЕКСАНДР» було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Пунктом п. 5 Договору оренди визначено нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 18.05.2016 у розмірі 174 461 грн. Відповідно до п. 9 Договору оренди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі - не менше 3% нормативної грошової оцінки землі, а саме 5234 грн. Згідно із п. 10 Договору оренди обчислення розміру орендної плати за земельніділянки приватної власності здійснюється із урахуванням індексації (коефіцієнт індексації 3,2%). Пунктом 11 Договору оренди встановлено, що орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. Згідно з п. 13 Договору оренди розмір орендної плати зазначено, що переглядається один раз на два роки, зокрема зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, в інших випадках, передбачених законодавством. 29.11.2019 до договору було укладено додаткову угоду № 1, відповідно до якої у основний договір внесено зміни: п. 5 викладено у такій редакції - «нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 179 655,06 гривень»; п. 9 - «орендна плата вноситься орендарем щороку у грошовій формі у строк до 31 грудня через касу орендаря або на розрахунковий рахунок орендодавця. Розмір орендної плати становить 15000,00 (п`ятнадцять тисяч) грн»; п. 10 - «Орендна плата не підлягає індексації»; п. 11 виключено; п.12 виключено. Усі інші умови залишено без змін.

У позовній заяві зазначається, що відповідно до інформації з Держгеокадастру, опублікованої на офіційному сайті Управління Держгеокадастру https://land.gov.ua/, середня орендна плата за користування землею с/г призначення у Дніпропетровській області встановлена у таких розмірах: 2016 рік - 949,9 грн за 1 г; 2017 рік - 1012,9 грн за 1 га; 2018 рік - 1276 грн за 1 га, 2019 рік - 2594 грн за 1 га (інформація з Урядового порталу - gov.ua). Враховуючи вищевказане, а також загальну площу земельної ділянки розмірі 6,3934 га, позивач мав отримувати від відповідача в середньому таку орендну плату за землю: 2016 рік - 6073,09066 грн, 2017 рік - 6475,87486 грн, 2018 рік - 8157,9784 грн, 2019 рік - 16584,4796 грн. Тобто, фактично сплачені грошові кошти відповідачем за користування земельною ділянкою, відповідно до Договору проведені без урахування коефіцієнтів індексації та 3-х відсотків річних, є сумою, яка не відповідає змінам розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів, нормативно грошової оцінки земельної ділянки, станом на 2021 рік. Отже, незважаючи на приписи чинного законодавства України та на умови Договору на момент пред`явлення позову зобов`язання відповідача в частині виплати, своєчасності виплати та повноти проведення розрахунків є не виконаним. З метою захисту інтересів позивача адвокат зверталася із адвокатським запитом до відповідача, ФГ «Олександр» повідомило, зокрема, що відмовляє у наданні інформації щодо нарахування та виплати орендної плати за земельну ділянку з 2016 р. по 2019 р., адже підприємство зобов`язано зберігати первинні бухгалтерські документи тільки 3 роки. Проте, навіть із умов самого договору оренди, який діяв у редакції з 2016 по 2019 роки вбачається, що зазначена для виплати орендна плата не відповідає розмірам орендної плати, яка була встановлена як мінімальна за користування землею с/г призначення у Дніпропетровській області.

Суд звертає увагу, що за змістом позовної заяви позивач посилається на те, що відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі здійснював виплату орендної плати у грошовій формі, що свідчить про неналежність виконання умов договорів та систематичність порушення ним умов договорів.

При цьому у позовній заяві не вказується, у якому саме розмірі позивачу була виплачена орендна у 2016 2019 роках, суми (розмір) не сплаченої орендної плати, які підлягали виплаті за вказані роки або за інші періоди, та не зазначаються докази, які це підтверджують.

У позовній заяві вказується, що позивач є власником земельної ділянки, що підтверджується державним актом на право власності на землю ДП № 064047, виданий 05.01.2005 р. Разом з тим, доказів права власності на земельну ділянку позивачем до позовної заяви не надано.

Суд також звертає увагу, що згідно з договором оренди землі, датованим 18.05.2016, копія якого додана до позовної заяви, він був укладений між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ФГ «Олександр.», а не ФГ «ОЛЕКСАНДР». Однак, відповідачем у позовній заяві вказане ФГ «ОЛЕКСАНДР».

Суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 177 ЦПК України позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб. У разі подання до суду позовної заяви та документів, що додаються до неї, в електронній формі через електронний кабінет позивач зобов`язаний додати до позовної заяви доказ надсилання іншим учасникам справи копій поданих до суду документів з урахуванням положень статті 43 цього Кодексу.

Однак, до позовної заяви не додано доказу надсилання відповідачу копій позовної заяви та доданих до неї документів у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Порядок сплати судового збору та розміри ставок судового збору врегульовані Законом України від 08.07.2011 № 3674-VI «Про судовий збір» (далі - Закон № 3674-VI).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону № 3674-VI судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно з ч. 3 ст. 6 Закону № 3674-VI у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Згідно з підпунктами 1, 2 п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону № 3674-VI за подання до суду позовної заяви немайнового характеру фізичною особою ставка судового збору складає 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до статті 7 Закону України від 09.11.2023 № 3460-IX «Про Державний бюджет України на 2024рік» з 1 січня 2024 року прожитковий мінімум для працездатних осіб встановлений у сумі 3028 гривень.

Таким чином, сума судового збору за одну вимогу немайнового складає 1211,20 грн (0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб), відповідно за дві вимоги 2422,40 грн (1211,20 грн х 2).

У позовній заяві зазначається про те, що відповідно до пп. 2 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» позивачем сплачено судовий збір за подання позову, що містить 2 немайнові вимоги у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що становить 1984,80 грн (= 992,40 грн. х 2).

Однак, до позовної заяви додано квитанцію від 09.01.2024 № L7B4-7FF9-4MUE про сплату судового збору у сумі 1211,20 грн, тобто лише за одну вимогу немайнового характеру.

Тому позивачу потрібно надати суду докази сплати судового збору ще у сумі 1211,20 грн або зазначити підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону та надати документи, що їх підтверджують.

Реквізити для сплати судового збору: отримувач коштів: ГУК у Дн-кій обл/ТГсмтСолоне/22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37988155, банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.), код банку отримувача (МФО): 899998, рахунок отримувача: UA0004463, код класифікації доходів бюджету: 22030101, призначення платежу: *;101;__________(код клієнта за ЄДРПОУ для юридичних осіб (доповнюється зліва нулями до восьми цифр, якщо значущих цифр менше 8), реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи (завжди має 10 цифр) або серія та номер паспорта громадянина України, в разі якщо платник через свої релігійні переконання відмовився від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків і має відповідну відмітку у паспорті); Судовий збір, за позовом ___________ (ПІБ чи назва установи, організації позивача), Солонянський районний суд Дніпропетровської області (назва суду, де розглядається справа).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Зважаючи на те, що позивач не виконав зазначені вимоги ст. 175, 177 ЦПК України, позовну заяву потрібно залишити без руху та встановити позивачу строк для усунення її недоліків.

Керуючись ст.ст. , 175, 177, 185 ЦПК України,

постановила:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Чернецька Олена Анатоліївна, до Фермерського господарства «ОЛЕКСАНДР», залишити без руху.

Надати можливість позивачу виправити недоліки позовної заяви, зазначені в мотивувальній частині ухвали, у строк не більше ніж десять днів з дня отримання ним копії ухвали, шляхом подання позовної заяви у новій редакції, надання доказу надсилання відповідачу копій позовної заяви та доданих до неї документів та документів, що підтверджують сплату судового збору у розмірі 1211,20 грн або зазначити підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону та надати документи, що їх підтверджують.

У разі невиконання вимог цієї ухвали позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачу.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.В. Ковальчук