Справа №204/9128/23
Провадження №2/204/276/24
РІШЕННЯ

іменем України

30 січня 2024 року м. Дніпро

Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі головуючого - судді Книш А.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9» до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому з урахуванням уточнених вимог просив стягнути з останнього на свою користь заборгованість за період з 01 вересня 2020 року по 30 квітня 2023 року у розмірі 18387,23 грн. В обґрунтування позову посилається на те, що 24 червня 2020 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , створено юридичну особу ОСББ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9». 20 липня 2020 року ОСББ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9» зареєстровано як юридичну особу. Відповідач є власником квартири №41 та йому присвоєно особовий рахунок № НОМЕР_1 . Починаючи з 01 вересня 2020 року по 30 квітня 2023 року відповідач жодного разу не сплатив обов`язковий щомісячний внесок за утримання спільного майна на рахунок ОСББ у встановленому розмірі. Станом на 30 квітня 2023 року у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 14435,55 грн. Таким чином, відповідач, як співвласник будинку, не виконує зобов`язання по сплаті внеску на управління будинком та утримання спільного майна. Враховуючи, що відповідач свої зобов`язання належним чином не виконує та має заборгованість, керуючись ст.625 ЦК України, позивач також просить стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 515,79 грн та інфляційні втрати у розмірі 3435,89 грн.

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 04 вересня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 10 листопада 2023 року витребувано інформацію у КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ДНІПРОВСЬКЕ МІСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ" ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ.

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 24 листопада 2023 року залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до розгляду даної цивільної справи.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні фактичні обставини.

Відповідачу на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_3 . Співвласниками вказаної квартири є треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.61, 62-63).

20 липня 2020 року зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9», що знаходиться за адресою: м.Дніпро, вул. Кавалерійська, буд. 9 (а.с.11).

Відповідно до Статуту ОСББ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9», затвердженого загальними зборами співвласників ОСББ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9», ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9» створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом (а.с.18-28).

Протоколом №2 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9» від 12 серпня 2020 року встановлено розмір внеску на управління будинком та утримання спільного майна 4,50 грн для «нульового» та першого поверхів, та 5,50 грн з другого поверху та вище за 1 м? загальної площі житлового та нежитлового приміщення (а.с.12-15, 29).

Протоколом №3 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9» від 31 січня 2022 року встановлено розмір внеску на управління будинком та утримання спільного майна 6,00 грн для «нульового» та першого поверхів, та 7,00 грн з другого поверху та вище за 1 м? загальної площі житлового та нежитлового приміщення (а.с.16-17, 30).

Згідно акта звіряння взаємних розрахунків за період з 01 вересня 2020 року по 22 травня 2023 року, заборгованість відповідача за період з 01 вересня 2020 року по 30 квітня 2023 року складає 14435,55 грн (а.с.33).

Внаслідок невиконання своїх зобов`язань за період з 01 вересня 2020 року по 30 квітня 2023 року розмір інфляційних збитків за заборгованістю відповідача склав 3435,89 грн, а також 3% річних - 515,79 грн, які залишися несплаченими і по даний час (а.с.34, 35).

Вирішуючи пред`явлені позовні вимоги судом враховується наступне.

З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526,625 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Зокрема частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Розрахунок заборгованості позивачем здійснений арифметично правильно та відповідачем не оспорюється.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 141 ЦПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача, а тому з останнього на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 2684 грн.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 141, 264 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9» до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9» заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання за період з 01 вересня 2020 року по 30 квітня 2023 року у розмірі 14435,55 грн, інфляційні збитки в розмірі 3435,89 грн, три відсотки річних в розмірі 515,79 грн, а всього 18387 (вісімнадцять тисяч триста вісімдесят сім) гривень 23 (двадцять три) копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КАВАЛЕРІЙСЬКА 9», місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Кавалерійська, буд. 9, ідентифікаційний код 43717256.

Відповідач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Третя особа ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Третя особа ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Третя особа ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Головуючий: