Справа № 399/217/24
Провадження № 2/399/164/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

16 серпня 2024 року смт Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Лях М.М., за участю секретаря судових засідань Гриценко Т.М., представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про зміну адреси нерухомого майна,

встановив:

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про зміну адреси нерухомого майна, в якій просить змінити адресу належної позивачка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Світловодським КМБТІ № 161 від 20.04.2007 року, квартири із адреси: АДРЕСА_1 на адресу: АДРЕСА_2 на адресу.

Свої вимоги мотивує тим, що 20.04.2007 Світловодським КМБТІ видано свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 рівних частинах. Однак співвласник квартири ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Їх право власності було зареєстровано у відповідності до вимог, які існували на той час, а саме Світловодським КМБТІ було здійснено запис у реєстрову книгу за № 693-2. Своє право власності 01.01.2013 року вони не реєстрували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Хоча, в цій квартирі ОСОБА_2 зі своїм чоловіком проживала і зареєстрована з 06.09.1988 року та надалі проживає.

Однак, як потім з`ясувалось при оформлені спадщини, право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартири АДРЕСА_1 зареєстровано на ОСОБА_4 . Загальна площа цієї квартири 21,5 кв.м, а житлова площа 15, 5 кв.м. тобто відбулося дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, а саме в будинку АДРЕСА_3 є дві квартири під номером АДРЕСА_4 , які належать різним власникам. Дана обставина стала підставою для неможливості оформити спадщину, а також є перешкодою для здійснення ОСОБА_2 права власності на спірну квартиру, зокрема щодо реєстрації права власності.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 відсутні відомості щодо наявності нерухомого майна за вказаною адресою. Проте відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_4 та свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 20.04.2007 року, то це нерухоме майно не належить ні до комунальної ні до держаної власності.

У зв`язку з цим, ОСОБА_2 звернулась до Онуфріївської селищної ради з проханням провести корегування адреси по АДРЕСА_5 у зв`язку з дублюванням адрес квартир в цьому багатоквартирному житловому будинку. Її заяву було розглянуто і повідомлено, що дане питання не входить до компетенції ради та рекомендовано звернутися до суду з посиланням на постанову КМУ від 07.06.2021 року № 690, якою підтверджено Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна.

Враховуючи вищезазначене, зважаючи, що іншого шляху окрім звернення до суду за захистом порушеного права у позивачки немає, то необхідно захисти права позивачки та змінити адресу квартири зазначеної згідно свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 20.04.2007 року, з адреси: квартира АДРЕСА_1 на адресу: квартира АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 4 квітня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 16 травня 2024 року підготовче провадження закрито, а справу призначено до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримали та просили задовольнити. Надали пояснення згідно позовної заяви.

Представник відповідача Онуфріївської селищної ради в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлений належним чином, подав клопотання, де просить суд розглядати справу без участі представника селищної ради. При вирішені даного спору покладаються на думку суду.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснила, що є дочкою позивача, в спірній квартирі проживала тривалий час, чому відбулась помилка в нумерації квартир незнає. Додала, що вірний номером квартири АДРЕСА_6 , бо крім іншого, це зазначено в паспорті її чоловіка ОСОБА_6 , який був в цій квартирі зареєстрований.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснив, що є сином позивача та підтвердив, що вірний номер квартири, яка належить матері № 6.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що є власником квартири АДРЕСА_1 . Її право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивачка ОСОБА_2 є її сусідкою, хоча свідок на даний час там не проживає. Чому сталась помилка з нумерацією квартир їй невідомо.

Заслухавши позивачку та її представника, свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 20.04.2007 Світловодським КМБТІ видано свідоцтво про право власності на житло за адресою: квартира АДРЕСА_1 . Вказаний об`єкт нерухомого майна (квартира) зареєстрований в Світловодським інвентарбюро в реєстрову книгу за № 693-2 /а.с. 7, 8/.

На підставі даного свідоцтва про право власності на житло квартира належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частинах. Їх право власності було зареєстровано у відповідності до вимог, які існували на той час, а саме Світловодським КМБТІ було здійснено запис у реєстрову книгу за № 693-2. В цій квартирі ОСОБА_2 зі своїм чоловіком проживала і зареєстрована з 06.09.1988 року та надалі проживає, про що свідчить відмітка в паспорті позивача «місце проживання» /а.с. 14/

Співвласник квартири ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 08 серпня 2023 року /а.с. 18/.

Однак, як потім з`ясувалось при оформлені спадщини, право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартири АДРЕСА_1 зареєстровано на ОСОБА_4 . Тобто в будинку АДРЕСА_3 є дві квартири під номером АДРЕСА_4 , які належать різним власникам /а.с. 15,16/.

Дана обставина стала підставою для неможливості оформити спадщину, а також є перешкодою для здійснення ОСОБА_2 права власності на спірну квартиру, зокрема щодо реєстрації права власності.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 відсутні відомості щодо наявності нерухомого майна за вказаною адресою /а.с. 11/.

Проте відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_4 та свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 20.04.2007 року, то це нерухоме майно не належить ні до комунальної ні до держаної власності /а.с.15,16/.

У зв`язку з цим, ОСОБА_2 звернулась до Онуфріївської селищної ради з проханням провести корегування адреси по АДРЕСА_5 у зв`язку з дублюванням адрес квартир в цьому багатоквартирному житловому будинку. Її заяву було розглянуто і повідомлено, що дане питання не входить до компетенції ради та рекомендовано звернутися до суду з посиланням на постанову КМУ від 07.06.2021 року № 690, якою підтверджено Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна /а.с. 17/.

Згідно технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності громадянки ОСОБА_2 , зареєстрованим Світловодським КМБТІ та занесений у реєстрову книгу № 693-2, дана квартира знаходиться за адресою: квартира АДРЕСА_1 /а.с. 20-22/.

Тобто, під час реєстрування об`єкта нерухомості (квартири) відбулося дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, а саме в будинку АДРЕСА_3 є дві квартири під номером АДРЕСА_4 , які належать різним власникам.

Документами, які підтверджують, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 є: договір № 020/303 від 08.06.2001 року про користування електричною енергією в квартирі АДРЕСА_7 , який укладено з ОСОБА_3 ; повідомлення про призначення субсидії на ЖКП ОСОБА_3 по квартирі АДРЕСА_2 за період з січня 2018 по грудень 2018 р.р.; особова медична книга ОСОБА_2 від 21.03.2000 р. в якій вказана її домашня адреса: АДРЕСА_8 ; повідомлення про призначення субсидії на СГТП ОСОБА_3 по АДРЕСА_9 на 2018 рік; паспорт громадянина ОСОБА_6 (зять позивачки) /а.с. 58-68/.

Згідно вимог ч. 1ст. 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст.15, ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690.

Відповідно до частин першої, другої та третьої ст. 26-3Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі-адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машино місцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Відповідно до п. 11 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» однією з підстав зміни адреси об`єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес.

Згідно п. 43 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках.

За приписами п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Враховуючи, що за адресою: АДРЕСА_3 знаходиться два об`єкта нерухомого майна, і у зв`язку з цим відбувається дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, що не дає змоги позивачкі зареєструвати свою квартиру у державному реєстрі, що призводить до неможливості реалізації її права власності, суд вважає, що порушені права ОСОБА_2 підлягають захисту шляхом зміни адреси належної їй на праві власності квартири. Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про зміну адреси нерухомого майна задовольнити.

Змінити адресу належної ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 20.04.2007 року, зареєстровано Світловодським КМБТІ і записано у реєстрову книгу за № 693-2, квартири із адреси: квартира АДРЕСА_1 на адресу: квартира АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду складено 20 серпня 2024 року.

Суддя М.М. Лях