Справа № 737/770/24
Проваждення № 2/737/288/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

19 вересня 2024 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого суддіКоренькова А.А.
секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу №737/770/24
за позовомОСОБА_1
до Куликівської селищної ради
треті особи, які на заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачаприватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П.
провизнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явились

в с т а н о в и в :

20 серпня 2024 року позивач звернулася до Куликівського районного суду Чернігівської області з даним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , який на день смерті був зареєстрований та проживав в будинку АДРЕСА_1 разом з співмешканкою ОСОБА_3 , сином - ОСОБА_4 та дочкою ОСОБА_5 . За життя ОСОБА_2 заповіту не склав. Спадщину після смерті батька за законом прийняли позивач та її брат - ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 .. За життя ОСОБА_4 заповіту не склав. Спадщину після брата прийняла позивач. До складу спадщини, яка залишилась після батька та брата входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Позивач звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння після померлого батька та брата, проте нотаріус відмовив, посилаючись на відсутність документів, які підтверджують право власності на спадкове майно за спадкодавцями. Просить визнати право власності на вищевказане домоволодіння в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 та померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 21.08.2024 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено а 19.09.2024.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просила справу розглянути за її відсутності.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 105/2024 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та спадкової справи №127/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , судом були встановлені наступні фактичні обставини та правовідносини між сторонами.

25 листопада 1983 року ОСОБА_6 придбав будинок в. с. Українське (а.с.14).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 (як вказано в свідоцтві про смерть НОМЕР_1 від 06.07.1998, а.с.6)

Згідно довідки Куликівської селищної ради №404 від 7.12.2023 ОСОБА_6 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_2 мав такий склад сім`ї: співмешканка- ОСОБА_3 , син- ОСОБА_4 , дочка- ОСОБА_5 (а.с.10).

За життя ОСОБА_2 заповіту не склав (а.с.38).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, до складу вищевказаного домоволодіння входять житловий будинок (літ. А-1,а-1,а1), погріб (літ. Б), сарай (літ. В-1), гараж (літ. Д-1), літня кухня (літ.Г-1) (а.с. 15-17).

Позивач та її брат ОСОБА_4 прийняли спадщину після померлого батька.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер брат позивача ОСОБА_4 (а.с. 7).

ОСОБА_4 на дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_2 мав такий склад сім`ї: мати- ОСОБА_3 , сестра - ОСОБА_5 (а.с. 11).

За життя ОСОБА_4 заповіту не склав (а.с. 40)

До складу спадщини, що залишилась після ОСОБА_4 входить 1/2 частка у праві спільної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Спадщину після брата позивач прийняла надавши відповідні заяви нотаріусу (а.с. 41), мати позивача ОСОБА_3 , відмовилася від прийняття спадщини (а.с.41 на звороті).

ОСОБА_2 та ОСОБА_2 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 423 від 24.10.2023 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 18).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Позивач є дочкою ОСОБА_2 та сестрою ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвами про народження серії НОМЕР_2 , серії НОМЕР_3 та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4 (а.с. 8-9).

Нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння після померлих ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у зв`язку з тим, що право власності на нього не зареєстроване (а.с. 25,27).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивачі позбавлені можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивачів документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцями.

Визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою АДРЕСА_1 було придбано до 05.08.1992 року, належало ОСОБА_2 на праві власності, ОСОБА_4 спадщину після померлого батька прийняв, однак не оформив своїх спадкових прав та помер, позивач прийняла спадщину після померлих спадкодавців, але не може оформити право на спадщину у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради Чернігівського району, Чернігівської області, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрована АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 58,8 кв.м., житлова площа 36,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1, а1), сарай (В-1), погріб (Б), гараж (Д-1), літня кухня (Г-1) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. Повний текст рішення складено 19 вересня 2024 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ