Справа №701/106/24
Провадження №2/701/117/24
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 січня 2024 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого - судді -Калієвського І. Д.
за участю секретаря -Байдужої Г. І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Іваньківської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом,
Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом.
Таким чином, за сукупності інформації, яка міститься у довідці виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Чорнокам`янського старостинського округу с. Чорна Кам`янка Уманського району Черкаської області від 11.01.2024 року №7, у заповіті ОСОБА_2 , від 23.03.2000 року за р.№59, у постанові державного нотаріуса Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., від 27.10.2023 року, вбачається, що єдиним спадкоємцем з кола спадкоємців, визначеного заповітом, який реалізував свої права на спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , є лише ОСОБА_1 як спадкоємець за заповітом, позивач по справі.
На замовлення позивача приватним підприємством Уманський центр технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт з проведенням технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 . Згідно даних технічної інвентаризації житловий будинок збудовано у 1951 році. Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.01.2024 року №361927098 підтверджує, що на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано.
У зв`язку з необхідністю отримання відповідної інформації щодо відповідності забудови містобудівній документації при підготовці позовної заяви при оформленні спадкових прав на житловий будинок, на який відсутній правовстановлюючий документ, представник позивача звернулася письмово до Уманської районної державної адміністрації з проханням надати відповідну інформацію, зокрема надати витяг з містобудівної документації за адресою: АДРЕСА_3 . Також, просила повідомити, чи перебуває забудова земельної ділянки по АДРЕСА_3 громада в зоні житлової забудови, чи існують обмеження у використанні земельної ділянки, чи є будь-які перешкоди у використанні присадибної земельної ділянки за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, надвірних будівель і споруд. Дане звернення зумовлене тим, що за усно повідомленою інформацією Іваньківської сільської ради, відповідно до рішення Іваньківської сільської ради від 19.05.2022 року №25-1/VIII, на території Іваньківської сільської ради повноваження у сфері містобудування та архітектури делеговано сектору містобудування та архітектури Уманської районної державної адміністрації, та рекомендовано звернутися до вищезазначеного сектору. Листом Уманської районної державної адміністрації від 22.12.2023 року №01-01-19/4429 у відповідь на вказане звернення про надання витягу з містобудівної документації повідомлено, що у зв`язку з тим, що актуалізована чи затверджена у встановленому порядку містобудівна документація с. Чорна Кам`янка відсутня, надати витяг з описовою частиною за адресою: АДРЕСА_3 немає можливості. Разом з тим слід зазначити, що зазначене спадкове майно знаходиться власне на території визначених повноважень Іваньківської сільської ради, у даному випадку здійснено відповідне звернення, при цьому відповідачем у справі є саме ця рада, яка повністю володіє необхідною інформацією щодо місця розташування спадкового майна. При цьому, у даному випадку відсутня ознака самочинного майна, що свідчить про відсутність необхідності підготовки та надання висновків спеціалістів у сфері містобудування та архітектури. Крім того, як свідчить інформація, що міститься у облікових даних погосподарської книги, технічної інвентаризації, витягу зі звіту про незалежну оцінку майна, відповідні земельні поліпшення (житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами) розташовані в селі Чорна Кам`янка, в межах населеного пункту, в зоні житлової забудови, сельбищна та периферійна зона населеного пункту, район розташування об`єкта характеризується житловою забудовою часів Радянського Союзу. Також підтверджено, що фактичне використання присадибної земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, сервітути на використання не встановлені. Право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. Згідно даних технічної інвентаризації встановлено, що житловий будинок збудовано у 1951 році. На той час році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року №8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Вказана правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України у справі №6-137цс13 від 18 грудня 2013 року.
Слід також зазначити, що відповідно до п. 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, іншими законами України та цим Порядком, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Позивач не може скористатись даним Порядком та зареєструвати право власності, оскільки будинок рахується за покійною особою. Таким чином, склалась ситуація, що для оформлення прав власності на вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно. Зареєструвати ж право власності немає можливості, тому що власник мертвий, у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом відмовлено, у зв`язку з чим можливо лише в судовому порядку визнати право власності на спадкове майно. Таким чином, за наявних обставин у позивача як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду з даним позовом.
Позивач до суду не з`явилася, але в своїй позовній заяві просила справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об`ємі.
Представник відповідача Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області, в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.
У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обстаини та відповідні правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Чорна Кам`янка Маньківського району Черкаської області у віці 64 років померла ОСОБА_2 , про що 04.05.2000 року в книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний актовий запис №10, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим повторно 15.12.2001 року виконкомом Чорнокам`янської сільської ради Маньківського району Черкаської області. (а.с.11).
За життя ОСОБА_2 залишила заповіт, посвідчений 23.03.2000 року за р.№59 уповноваженою посадовою особою виконавчого комітету Чорнокам`янської сільської ради Маньківського району Черкаської області. Даним заповітом ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила заповітне розпорядження, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, що належить їй на день смерті, і на що за законом матиме право, в тому числі будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а також належний їй сертифікат на право на земельну частку (пай), заповіла своїй невістці ОСОБА_1 (а.с.12).
Довідка, видана виконкомом Іваньківської сільської ради Чорнокам`янського старостинського округу с. Чорна Кам`янка Уманського району Черкаської області від 11.01.2024 року №7 підтверджує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Чорна Кам`янка Уманського (колишнього Маньківського) району Черкаської області померла ОСОБА_2 , яка була зареєстрована та постійно до дня смерті проживала в АДРЕСА_1 . Разом з нею до дня її смерті в будинку з нею ніхто не був зареєстрований і не проживав, в тому числі малолітні та неповнолітні діти. Інформацією про коло спадкоємців першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 виконавчий комітет Іваньківської сільської ради Чорнокам`янського старостинського округу с. Чорна Кам`янка Уманського району Черкаської області не володіє. Заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчено виконавчим комітетом Чорнокам`янської сільської ради Маньківського району Черкаської області 23 березня 2000 року за р.№59 на все майно, спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 . (а.с.13).
Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 позивач прийняла спадщину, подавши заяву до Маньківської державної нотаріальної контори, та 18.12.2001 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Заїчко В.П., її видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом у спадковій справі №218 за 2000 рік, зареєстроване в реєстрі за №2517. Вказаним свідоцтвом про право на спадщину нотаріусом посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого Чорнокам`янською сільською радою 23.03.2000 року Маньківського району Черкаської області, спадкоємцем майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є: ОСОБА_1 , що мешкає в АДРЕСА_2 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) у землі, що перебуває в колективній власності КСГП «Перемога» с. Чорна Кам`янка Маньківського району Черкаської області, розміром 3,95 умовних кадастрових гектарів, що належить спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧР №0500660, виданого Маньківською райдержадміністрацією 05.09.1996 року. Таким чином, згідно вказаного свідоцтва про право на спадщину за заповітом, нотаріусом перевірено та посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого 23.03.2000 року Чорнокам`янською сільською радою Маньківського району Черкаської області, спадкоємцем майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_1 . (а.с.14).
Судом також встановлено, що після смерті ОСОБА_2 залишилось інше спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , який спадкується за заповітом.
Довідка Чорнокам`янського старостинського округу виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Уманського району Черкаської області від 26.10.2023 року №101 інформує, що по АДРЕСА_3 , згідно записів погосподарської книги №1 за 2021-2025 роки сторінка 51, особовий рахунок № НОМЕР_2 , головою домоволодіння записана громадянка ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . За покійною головою домоволодіння рахується земельна ділянка 0,53 га. (а.с.15).
Довідка Чорнокам`янського старостинського округу виконавчого комітету Іваньківської сільської ради Уманського району Черкаської області від 09.11.2023 року №106 інформує, що згідно наданих офіційних документів, було проведено упорядкування нумерації в погосподарській книзі №1 за 2021-2025 роки, попередня адреса АДРЕСА_3 змінено на АДРЕСА_1 сторінка 51, особовий рахунок № НОМЕР_2 , головою домоволодіння записана покійна громадянка ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . За покійною головою домоволодіння рахується неприватизована земельна ділянка 0,53 га. (а.с.16).
Згідно листа за вих. №1004/02-31 від 27.10.2023 року завідувачем Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., надано постанову представнику позивача -спадкоємця про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.10.2023 року. (а.с.18,19).
На замовлення позивача приватним підприємством Уманський центр технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт з проведенням технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 . Згідно даних технічної інвентаризації житловий будинок збудовано у 1951 році (а.с.23-28).
Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 15.01.2024 року №361927098 підтверджує, що на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано (а.с.29).
Судом встановлено, що у зв`язку з необхідністю отримання відповідної інформації щодо відповідності забудови містобудівній документації при підготовці позовної заяви при оформленні спадкових прав на житловий будинок, на який відсутній правовстановлюючий документ, представник позивача звернулася письмово до Уманської районної державної адміністрації з проханням надати відповідну інформацію, зокрема надати витяг з містобудівної документації за адресою: АДРЕСА_3 . Також, просила повідомити, чи перебуває забудова земельної ділянки по АДРЕСА_3 громада в зоні житлової забудови, чи існують обмеження у використанні земельної ділянки, чи є будь-які перешкоди у використанні присадибної земельної ділянки за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, надвірних будівель і споруд. Дане звернення зумовлене тим, що за усно повідомленою інформацією Іваньківської сільської ради, відповідно до рішення Іваньківської сільської ради від 19.05.2022 року №25-1/VIII, на території Іваньківської сільської ради повноваження у сфері містобудування та архітектури делеговано сектору містобудування та архітектури Уманської районної державної адміністрації, та рекомендовано звернутися до вищезазначеного сектору (а.с.30).
Листом Уманської районної державної адміністрації від 22.12.2023 року №01-01-19/4429 у відповідь на вказане звернення про надання витягу з містобудівної документації повідомлено, що у зв`язку з тим, що актуалізована чи затверджена у встановленому порядку містобудівна документація с. Чорна Кам`янка відсутня, надати витяг з описовою частиною за адресою: АДРЕСА_3 немає можливості. (а.с.31).
Вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами згідно даних витягу про незалежну оцінку, виконаного суб`єктом оціночної діяльності, складає 40 000 грн. 00 коп. (а.с.32,33).
Суд вирішуючи даний спір керується наступним.
Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Ст. 322 ЦК України зобов`язує власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У даному випадку, як спадкоємець позивач є власником майна (спадкових майнових прав), має місце відсутність правовстановлюючого документа та оспорювання (невизнання) права власності, що підтверджено постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії. За таких обставин вимушена звертатись до суду з даним позовом з визначених правових підстав.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За ч. 2 ст. 1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи.
Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. За ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
За ч. 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
За ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Таким чином, суд розцінює даний заповіт, як документ, який надає право позивачу на спадщину у вигляді житлового будиноку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
В даному випадку, відповідно до закону спадщина належить позивачу-спадкоємцю з часу відкриття спадщини в порядку спадкування, що зобов`язує утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте відсутня можливість здійснювати ці обов`язки у зв`язку з відсутністю документа, який засвідчує право власності та відсутністю можливості його отримати у зв`язку із смертю спадкодавця, тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 322, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1233, 1235, 1236 ЦК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_2 ), право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Чорна Кам`янка Маньківського району Черкаської області, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , згідно даних технічного паспорта.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя І.Д.Калієвський