Справа № 237/3490/24
Провадження № 2/237/801/24
17.09.24 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мар`їнської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
08 вересня 2006 року позивач ОСОБА_1 прийняла в дар одноповерховий житловий будинок, загальної площі 48.6 кв.м розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В Договорі дарування будинку зазначено, житловий будинок загальною площею 48,6 кв.м, житловою площею 24,8 кв.м з надвірними побудовами: л. кухня Б, погріб В, вбиральня У, сарай Т, Д, паркан, ворота. Навесні 2007 року почали перепланування та розширення будинку без дозвільних документів. Після завершення будівництва сплатили штраф за незаконне будівництво та 12.05.2008 р. отримали новий технічний паспорт, виданий «Мар`їнським бюро технічної інвентаризації», де зазначено, що житловий будинок має загальну площу 89,6 кв.м, житлова 49,9 кв.м, допоміжна-39,7 кв.м.
Вищевказаний будинок зруйнований повністю в м. Мар`їнка в наслідок збройної агресії рф проти України. Для того, щоб подати заяву на компенсацію зруйнованого майна, будинок повинен бути зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Позивач ОСОБА_1 звернулась до ЦНАПУ Броварського району Київської області, отримала інформацію, що до Державного реєстру речового майна можливо внести інформацію згідно Договору дарування, де вказана квадратура будинку 48,6 кв.м. З`ясувалось, що після будівництва треба було ввести будинок в експлуатацію, чого зроблено не було. Далі, звернувшись до Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ) позивач отримала відмову через блокування реєстрів, в наслідок чого позивач не має можливості внести інформацію в Державний реєстр речового майна щодо власного будинку загальною площею 89,6 кв.м., згідно технічного паспорту, виданого Мар`їнським бюро технічної інвентаризації. Тому позивач змушена звернутись до суду для відновлення свого права.
У судове засідання строни не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
Відповідно до технічного паспорту від 12.05.2008 р. за адресою: АДРЕСА_1 , знаходився житловий будинок загальною площею 89,6 кв.м, житловою площею 49,9 кв.м , вспоміжною 39,7 кв.м, що складається з жилого будинку А-1, прибудова А?1, літня кухня-сарай Б-1, погріб В-1, сарай Г-1, вбиральня У-1, вигреб е; паркан №1, ворота №2.
До Державного реєстру речового майна можливо внести інформацію згідно Договору дарування, де вказана квадратура будинку 48,6 кв.м., у зв`язку з тим, що після будівництва не було введено будинок в експлуатацію.
Механізм прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів регулює Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (затверджений постановою КМУ від 13.04.2011 № 461) Згідно вказаного Порядку, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно- будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації.
При зверненні до Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ) позивач отримала відмову.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 06.12.2022 №1364 « Деякі питання формування переліку територій, на яких ведуться ( велися) активні бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» встановлено, що вищезазначений Перелік затверджується за встановленою формою Міністерством з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій за погодженням з Міністерством оборони з урахуванням пропозицій відповідних обласних, Київської міської військових адміністрацій, відповідно до критеріїв, визначених пунктом 1 цієї постанови та зазначенням дати початку та дати завершення бойових дій або тимчасової окупації. Перелік складає інформацію про: I.Території, на яких ведуться(велися) бойові дії 1.Території можливих бойових дій 2. Території активних бойових дій II. Тимчасово окуповані російською федерацією території України. Згідно з підпунктом 2.2 пункту 2 «Території активних бойових дій» Розділу I «Території, на яких ведуться( велись) бойові дії» Переліку, Донецька область, Покровський район, Мар`їнська територіальна громада у графі «Дата початку бойових дій» зазначено 24.02.2022, у графі : «Дата завершення бойових дій» інформації не виявлено. Відповідно до вищезазначеного, у разі внесення територіальної громади або населеного пункту до складу територіальної громади, та/або території району, у який входить територіальна громада, до розділу II « Тимчасово окуповані російською федерацією території України» Переліку та за відсутності у колонці «дата завершення тимчасової окупації» відповідної дати,- дії в ЄДЕССБ на території такої громади або району підлягають блокуванню.
На підставі вищезазначеного, ОСОБА_1 є власником будинку, але не має змоги вільно розпоряджатися власним майном, що і є приводом для звернення до суду.
Вважаю, що позовні вимоги мають бути задоволенні з наступних підстав.
Відповідно до правил ст.ст. 15,16. ПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як передбачено ст. 392 ТТК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Тобто позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв`язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів на майно, зокрема, на квартиру, жилий будинок або будь-яке інше приміщення.
Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпоряджання таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.
Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України право на позов виникає також з підстав втрати правовстановлюючого документа виникає у особи, яка фактично володіє спірним майном у тому разі, коли таке право не оспорюється іншими особами, тобто за відсутності обставин, які свідчать про наявність у них трава вимоги щодо спірного майна , але у зв`язку відсутністю можливості отримання дублікату правовстановлюючого документа.
Слід зазначити, що Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст.1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи без перешкодо користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 ЦКУкраїни).
Згідно статей 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.
Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів закріплений у статті 16 ЦК України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є,зокрема, визнання права.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ч.4 ст.41 Конституції України, ст.ст. , ст. ст. 15, 16, 328, 392 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Мар`їнської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 житлового будинку загальною площею 89,6 кв.м, житловою площею 49,9 кв.м , вспоміжною 39,7 кв.м, що складається з жилого будинку А-1, прибудова А?1, літня кухня-сарай Б-1, погріб В-1, сарай Г-1, вбиральня У-1, вигреб е; паркан №1, ворота №2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 89,6 кв.м, житловою площею 49,9 кв.м , вспоміжною 39,7 кв.м, що складається з жилого будинку А-1, прибудова А?1, літня кухня-сарай Б-1, погріб В-1, сарай Г-1, вбиральня У-1, вигреб е; паркан №1, ворота №2, та розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 17.09.24 року