Справа № 274/4675/24 Провадження № 2/0274/1229/24 РІШЕННЯ
12.09.2024 м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т.Б. за участю секретаря судового засідання Павлюк-Жук А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області ОСОБА_1 до Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, про визначення права забудовника, введення до експлуатації і оформлення у власність жилого будинку в порядку спадкування за заповітом,
І. Короткий зміст позовних вимог
ОСОБА_1 звернулася до суду з указаним позовом, у якому просить суд визнати за нею у порядку спадкування заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право забудовника на об`єкт незавершеного будівництва, право на введення до експлуатації і оформлення у власність житлового будинку загальною площею 50,8 кв м, житловою 16,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер дідусь позивача ОСОБА_2 , який за життя, на випадок своєї смерті, зробив заповітне розпорядження, за яким все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і все те, що буде належати йому на день смерті, на що заповідач за законом матиме право, заповів своїй онучці ОСОБА_1 .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 .
Будівництво житлового будинку, який збудований 1996 року ОСОБА_2 (нині померлим), закінчено та будинок фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням. За життя спадкодавець не встиг оформити право власності на будинок - прийняти його до експлуатації та зареєструвати право власності на жилий будинок.
06.11.2023 позивач звернулася до нотаріуса з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, проте у видачі свідоцтва їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на вказаний житловий будинок.
Позивач не має можливості оформити свої спадкові права, вказані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.
ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 07.06.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження; витребувано матеріали спадкової справи № 62/2023 відносно майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .
17.06.2024 на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, у якій представник відповідача просить суд здійснювати розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
04.07.2024 до суду надійшла, належним чином завірена, копія спадкової справи № 62/2023, що заведена до майна померлого ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 08.07.2024 закрито підготовче засідання, призначено справу до судового розгляду по суті.
Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Позивач подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.
Представник відповідача подав до суду клопотання, у якому проти задоволення позову не заперечує, просить проводити розгляд справи за його відсутності.
Суд розглянув справу за відсутності учасників справи, які належним чином повідомлені про день і час слухання справи, що відповідає положенням ст. ст. 128, 223 ЦПК України, з урахуванням поданих клопотань про розгляд справи за відсутності сторони, що, в свою чергу, не порушує прав та обов`язків учасників судової справи.
Оскільки в судове засідання не з`явилися всі учасники провадження, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснюється.
ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Як визначено ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст. 317 ЦК України).
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову, здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Умовою для переходу в порядку спадкування певного права є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у п. 8 постанови №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис № 1674.
ОСОБА_2 , 05.08.2021 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Кузьміною Л.Л., де на випадок своєї смерті зробив заповітне розпорядження, за яким все своє рухоме та нерухоме майно, де б воно не було та з чого б воно не складалось і, взагалі все те, що буде йому належати на день смерті та на що він буде мати право, він заповів внучці - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Випискою з погосподарської книги № 163 від 03.04.2024, виданою Мирославським старостинським округом Бердичівського району Житомирської області підтверджується, що згідно господарської книги № 4 на 2016-2023 р.р., житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 рахувався за (померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ) ОСОБА_2 . Згідно рішення виконавчого комітету Мирославської сільської ради народних депутатів Бердичівського району, Житомирської області від 28.02.1996 № 7 наданий дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці 0,14 га. Інформація щодо оформлення права власності на земельну ділянку відсутня.
Право ОСОБА_2 (померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується: копією будівельного паспорту, виданого головним архітектором Бердичівської районної Ради народних депутатів Житомирської області, копією рішення виконавчого комітету Мирославською сільською Радою народних депутатів Бердичівського район, Житомирської області від 28.02.1996 за №7, копією пояснювальної записки до проекту забудови земельної ділянки, копією плану забудови земельної ділянки, копією акту.
Довідкою КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09.05.2024 за № 855 підтверджується, що згідно наявних паперових носіїв станом на 31.12.2012 за адресою: АДРЕСА_1 право власності в БТІ не зареєстровано. Документи на введення в експлуатацію чи акту прийомки даного житлового будинку садибного типу в інвентаризаційній справі відсутні та не були надані власником.
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа № 187/23, будинок побудований у 1996 році.
Відповідно до інформаційної довідки із Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 354804741 від 17.11.2023, відомості щодо права власності чи інших речових прав, іпотеки, обтяження, стосовно будинку за адресою: АДРЕСА_1 - відсутні.
Позивач 12.05.2023 звернулася до приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Манелюка М.І. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Манелюка М.І. від 06.11.2023 за № 387/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у зв`язку з відсутністю у спадкоємця ОСОБА_1 правовстановлювального документа на будинок за АДРЕСА_1 на ім`я спадкодавця ОСОБА_2 .
Матеріалами спадкової справи підтверджено, що позивач є єдиним спадкоємцем померлого ОСОБА_2 , що як наслідок до позивача переходять всі майнові та окремі особисті немайнові прав та обов`язків спадкодавця при цьому у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено.
Спадкодавець ОСОБА_2 за життя фактично завершив будівництво житлового будинку з відповідними надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував своє право власності на нього, що підтверджується доказами, дослідженими судом.
Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем, чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки.
Суд приймає до уваги усі подані позивачем докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.
З огляду на вищевикладене, оскільки позивачем доведено, що спадкодавець за життя набув у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки, спірний будинок був побудований померлим на виділеній йому земельній ділянці, відведеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, однак за життя останній не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а спадкоємиця померлого набула права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.
V. Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 268, 272, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на об`єкт незавершеного будівництва, право на введення до експлуатації і оформлення у власність житлового будинку загальною площею 50,8 кв м, житловою 16,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Швайківська сільська рада Бердичівського району Житомирської області, адреса: вул. Осівка, 1-А, с. Швайківка, Бердичівський район, Житомирська область, 13331, .

Повний текст рішення виготовлено 18.09.2024.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА