печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2024 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Соколова О.М.,

при секретарі судового засідання - Проскурні А.Г.,

розглянувши у відкритому судому засіданні у м. Києві у залі судових засідань цивільну справу №757/20275/23-ц за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕЧЕРСЬКА ПАНОРАМА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕЧЕРСЬКА ПАНОРАМА» (далі - позивач, ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА ПАНОРАМА») звернулося до Печерського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач), в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період часу з 01.04.2017 року по 01.05.2023 року у розмірі 20 282,98 грн.; інфляційне нарахування у розмірі 5 841,71 грн., три процента річних у розмірі 1 224,35 грн., а всього - 27 349,04 грн.; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, які складаються з витрат по сплаті судового збору у розмірі 2 684,00 грн. та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 2 880,00 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що ОСББ «Печерська панорама» забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та утримує його прибудинкову територію на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг, шо підтверджується Довідкою ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА ПАНОРАМА» від 01.05.2023 р. про наявність договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг щодо утримання будинку. і прибудинкової території.

ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 та відповідальною за її особовим рахунком, що підтверджується Довідкою ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА ПАНОРАМА» № 1 від 04.05.2023 року про власника квартири АДРЕСА_3 .

Позивач наголошує, що відповідач не сплачує позивачу свою частку обов`язкових внесків на утримання будинку та прибудинкової території, унаслідок чого за період з 01.04.2017 р. по 01.05.2023 р. у відповідача утворилася заборгованість перед ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА ПАНОРАМА» у розмірі 20 282 грн. 98 коп.

На виконання ч. 6 ст. 187 ЦПК України, 23.05.2023 року судом було зроблено запит до органу реєстрації місця перебування та місця проживання відповідача щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи.

08.06.2023 року на адресу суду надійшов Витяг з Реєстру територіальної громади м. Києва відповідно до якого вбачається, що відповідач за вказаною адресою, а саме: АДРЕСА_4 зареєстрованою не значиться.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 09.06.2023 року у справі відкрито провадження для розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 29.11.2023 року занесеною до протоколу судового засідання задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

29.11.2023 року на адресу КП Київської міської ради «Київського міського бюро технічної інвентаризації» було надіслано запит на витребування документів, а саме: завіреної належним чином копії відомостей про право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Крім того, 29.11.2023 року судом було направлено запит до Державної фіскальної служби, щодо витребування відомостей про РНОКПП ОСОБА_1 ,

04.12.2023 року на адресу суду надійшла Довідка у відповідь на електронний запит, відповідно до якої, вбачається, що надати РНОКПП вказаної фізичної особи не має можливості з причин: фізичну особу неможливо однозначно ідентифікувати.

18.12.2023 року на адресу суду від КП Київської міської ради «Київського міського бюро технічної інвентаризації» надійшла відповідь на запит, зі змісту якої вбачається, що згідно з даними реєстрових книг КП Київської міської ради «Київського міського бюро технічної інвентаризації» кв. АДРЕСА_2 на праві власності не зареєстрована.

У судове засідання представник позивача не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, причини неявки не повідомила, відзив на позов не подавала.

Згідно з ч. 1 ст. 174 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи.

Як встановлено, частиною 8 статті 178 ЦПК України, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

За наведених обставин, суд, приходить до висновку про розгляд справи у відсутність учасників на підставі наявних в ній доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСББ «Печерська панорама» забезпечує утримання і експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та утримує його прибудинкову територію на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг, шо підтверджується Довідкою ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА ПАНОРАМА» від 01.05.2023 р. про наявність договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг щодо утримання будинку. і прибудинкової території.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Відповідно до статті 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.

Відповідно до пункту 13 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до статті 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 5 ч. 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальні споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України, не надано належних, допустимих та достатніх доказів того, що відповідач є власником чи споживачем житлово-комунальних послуг у квартирі АДРЕСА_2 , довідка ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА ПАНОРАМА» № 1 від 04.05.2023 року надана позивачем не є належним доказом на підтвердження права власності відповідача на вказану квартиру, а відтак, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення вимог позову.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст.141 ЦПК України.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд враховує, що у задоволенні позову відмовлено і відповідачем не заявлено клопотань про відшкодування будь-яких судових витрат, а отже у цій справі відсутні судові витрати, які підлягають розподілу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 66, 162 ЖК України, ст.ст. 509, 525, 526 ЦК України, ст.ст. ст. ст.1-23,76-81, 89, 95, 131, 141, 258-259, 263-265, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕЧЕРСЬКА ПАНОРАМА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду через Печерський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а особою яка була відсутня при проголошенні рішення протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О.М.Соколов