Справа № 473/6769/23
УХВАЛА

"19" вересня 2024 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючої судді Ротар М.М. за участю секретаря судових засідань Ніколаєнко Г.О.

За участю представника позивача адвоката Бінько М.А., відповідача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Вознесенської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельної ділянки

встановив

в провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Вознесенської міської ради, ОСОБА_1 , в якому позивач просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки (запис про державну реєстрацію земельної ділянки від 29.12.2021 року( кадастровий номер :06:027:0023, площею 0,0738 га, зареєстровану Міжрайонним управлінням у Запорізькому районі та м. Запоріжжі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області 29.12.2021 року.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Право власності на земельну ділянку площею 0,0834, яка призначена для обслуговування житлового будинку належить позивачу на підставі рішення Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 27.10.2020 року. Фактично в користуванні вказана земельна ділянка перебувала відповідно до меж, визначених державним актом на право приватної власності на землю виданого 05.02.1994 року.

В процесі виготовлення технічної документації було встановлено, що суміжна земельна ділянка, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 накладається на земельну ділянку, яка перебуває у власності позивача та фактично позбавляє її права на 3,18 м. належної їй земельної ділянки. Вказане підтверджується рішенням державного реєстратора про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру. Однак, позивач вважає, що земельна ділянка з кадастровим номером :06:027:0023 була сформована та державна реєстрація земельної ділянки саме такої конфігурації з такими межами здійснена з порушенням прав позивачки на державну реєстрації належної їй на праві власності земельної ділянки.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 , як власник житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 не бажає добровільно вирішити спірні питання, оскільки вважає, що межі земельної ділянки з кадастровим номером :06:027:0023, при виготовлені технічної документації щодо її формування були визначені правомірно, то позивач звернулася до суду з позовом про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 08 грудня 2023 року відкрито провадження по справі та справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Бінько М.А. надала письмове клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи з метою достовірного підтвердження накладення частини земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 на частину земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 , оскільки вважає, що для цього необхідні спеціальні фахові знання у сфері іншій, ніж право та експертний висновок за результатами проведення у справі судової земельно-технічної експертизи, буде достовірним доказом.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 заперечувала проти призначення по справі судової експертизи з підстав необґрунтованості даного клопотання. Вважала, що у позивача відсутні належні докази, які необхідні для проведення експертизи.

Суд, вивчивши клопотання, заслухавши сторони, вважає, що клопотання підлягає задоволенню у зв`язку з тим, що між сторонами виник спір щодо користування суміжними земельними ділянками.

Відповідно до ст. 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до ч.1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

З метою повного та всебічного розгляду цивільної справи суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню з урахуванням фактичних даних, отриманих в судових засіданнях, які містяться в матеріалах цивільної справи.

Проведення експертизи суд вважає за можливе доручити експертам Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 252, п.9 ч.1 ст. 253 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Суд вважає, що на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Керуючись ст. 102, п.1 ч.1, ч.2 ст.258, ч.4 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд

постановив:

Призначити по цивільній справі за позовом позовом ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Вознесенської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельної ділянки судову земельно-технічну експертизу, провадження якої доручити Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити питання:

1.Встановити чи має місце порушення землекористування (меж) та накладання земельної ділянки, площею 0,0738 га, кадастровий номер :06:027:0023, що розташована по АДРЕСА_1 на суміжну земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1 , та перебуває у власності ОСОБА_2 ?

2.У разі якщо накладення земельних ділянок має місце, зазначити, яка площа такого накладання та конфігурація?

3.Межі якої саме земельної ділянки: по АДРЕСА_1 чи по АДРЕСА_1 , сформовані з порушенням (відповідно до правовстановлюючих документів та документів із землеустрою на спірні земельні ділянки)?

В розпорядження експертів надати:

-матеріали цивільної справи №473/473/6769/23;

-технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 .

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2 .

Провадження по справі зупинити.

Ухвала суду може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її оголошення.

Суддя: М.М. Ротар