Справа № 344/7568/22
Провадження № 6/344/268/24
У Х В А Л А

18 вересня 2024 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої-судді Домбровської Г.В.,

секретаря Стефанюк Х.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду подання начальника Івано-Франківського ВДВС в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Ростислава Пахоліка про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,-

В С Т А Н О В И В:

Начальник Івано-Франківського ВДВС в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Ростислав Пахолік звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в якому просить звернути стягнення на не зареєстроване в установленому законом порядку майно боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Діамант Холл», а саме, нежитлове приміщення за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок 37, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 загальною площею 221,82 кв.м., щодо якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні записи про реєстрацію права власності за боржником, у виконавчому провадженні з примусового виконання виконавчого листа № 344/7568/22 виданого 17.10.2022 Івано-Франківським міським судом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Діамант Холл» на користь ОСОБА_1 000 доларів США, що еквівалентно 4 655 000 гривень.

Подання обґрунтовує тим, що судове рішення боржником не виконується, не виконано законні вимоги державного виконавця, а саме, не надано декларацію про доходи та майно боржника, не надано пояснень за фактом невиконання вимог виконавчого документу. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за боржником відсутнє зареєстроване нерухоме майно. Звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна не здійснюється у зв`язку з відсутністю в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. Відсутність запису про право власності в розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме, нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 загальною площею 221,82 кв.м., що належить ТзОВ «Діамант Холл» є перешкодою для їхньої примусової реалізації, у зв`язку з чим виникла необхідність звернутись до суду з вказаним поданням.

Відповідно до частини 11 статті 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Начальник Івано-Франківського ВДВС в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Ростислав Пахолік повідомлявся про час та місце судового засідання належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Проаналізувавши вимоги подання та вимоги чинного законодавства України, суд звертає увагу на наступне.

Як встановлено судом, на виконанні в Івано-Франківського міського ВДВС в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції знаходиться виконавче провадження № 70410822 по виконавчому листу № 344/7568/22 від 17.10.2022 року про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Діамант Холл» на користь ОСОБА_1 175 000 доларів США, що еквівалентно 4 655 000 гривень.

24.11.2022 року державним виконавцем прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження.

Одночасно з постановою про відкриття виконавчого провадження боржнику було направлено пам`ятку про його права та обов`язки, а також виклик державного виконавця з вимогою надати відомості про майно, доходи, кошти, місце роботи.

Однак, боржник не виконав законні вимоги державного виконавця, не подав декларацію про доходи та майно боржника.

Постановою державного виконавця 08.12.2022 року накладено арешт на все майно боржника в межах суми стягнення.

Згідно відповіді Регіонального сервісного центру МВС в Івано-Франківській області від 24.11.2021 за боржником не зареєстровано транспортні засоби.

Згідно відповіді Державної фіскальної служби у боржника відкритий рахунок в АТ «Укргазбанк», але кошти на рахунку відсутні.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за боржником відсутнє зареєстроване нерухоме майно.

Відповідно до частини 10 статті 440 Цивільного процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до частин першої та другої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

За змістом частини четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Отже, у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна. Такими доказами можуть бути: свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу нерухомого майна, рішення суду, рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у приватну власність, а також інші документи, які підтверджують володіння нерухомими майном, а також докази того, що право власності на майно, на яке звертається стягнення, ні за ким не зареєстровано.

Аналіз статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» свідчить про те, що нею чітко визначена умова, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність державної реєстрації права власності за боржником в установленому законом порядку.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, вирішується судом в порядку, передбаченому частиною четвертою статті 50 Закону України«Про виконавче провадження» та частиною десятою статті 440 ЦПК України, та стосується тих випадків, колиборжник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.

Вказаного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 26 травня 2021 року по справі № 947/22930/19 провадження № 61-9215св20.

З огляду на зазначене, суд зауважує, що у випадку звернення приватного виконавця з поданням про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, останньому потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна, та такими доказами можуть бути:свідоцтво проправо наспадщину,договір купівлі-продажунерухомого майна,рішення суду,рішення місцевоїради пропередачу земельноїділянки уприватну власність,а такожінші документи,які підтверджуютьволодіння нерухомиммайном,при цьому, окрім зазначених вище документів приватним виконавцем має бути обов`язково доведено факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача. Дане обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Так, зі змісту подання вбачається, що в рамках вказаного виконавчого провадження №70410822 державним виконавцем для забезпечення виконання судового рішення було вчинено ряд необхідних та можливих виконавчих дій, однак боржником рішення суду не виконується.

У поданому на адресу суду поданні державний виконавець вказує, що боржнику належать нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 загальною площею 221,82 кв.м., щодо яких в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні записи про реєстрацію права власності на ці об`єкти за боржником.

В той же час, належних доказів на підтвердження того, що такі приміщення (за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 загальною площею 221,82 кв.м.) існують фізично, конкретні їх характеристики (номер приміщення, розташування тощо) та фактично належать боржнику Товариству з обмеженою відповідальністю «Діамант Холл», але він не реєструє за них право власності у встановленому законом порядку, державним виконавцем суду не надано.

Крім того, суд зауважує, що державним виконавцем не надано належних доказів на підтвердження того, що відповідні приміщення вже збудовано та введено в експлуатацію, тому суд не може вважати, що відповідні конкретно ідентифіковані приміщення належать боржнику ТзОВ «Діамант Холл», але він їх не реєструє у встановленому законом порядку.

Надані до подання фотокартки житлового будинку не містять належної інформації щодо вулиці та номеру будинку, який будується, тобто не підтверджують того, що мова йде саме про той будинок, де, за поданням державного виконавця, він просить звернути стягнення на нерухоме майно.

Таким чином, суд зауважує, що в матеріалах подання відсутні докази на підтвердження того, що ТзОВ «Діамант Холл» фактично володіє та користується приміщеннями за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 загальною площею 221,82 кв.м., право власності на які не зареєстровано в установленому законом порядку за ТзОВ «Діамант Холл».

Крім того, як вже було зазначено, об`єкти, на які державний виконавець просить звернути стягнення, не ідентифіковані відповідно до закону, оскільки виконавцем зазначено лише адресу приміщень ( АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 ) без надання доказів її присвоєння, як поштової адреси, як і не зазначено конкретного номеру (номерів) нежитлових приміщень, які є предметом подання державного виконавця.

Крім того, задоволення даного подання державного виконавця означало би уникнення встановленої чинним законодавством України процедури введення нерухомого майна в експлуатацію та реєстрації права власності на відповідні об`єкти нерухомості.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 440 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні подання начальника Івано-Франківського ВДВС в Івано-Франківському районі Івано-Франківської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Ростислава Пахоліка про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 18.09.2024 року.

Суддя Г.В.Домбровська