"17" вересня 2024 р.
Справа № 642/6910/23
Номер провадження 2/642/1125/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2024 року Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Пашнєва В.Г.,

за участю секретаря - Крамарової Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Харківського квартирно-експлуатаційного управління до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

27.11.2023 представник позивача Харківського квартирно-експлуатаційного управління звернувся з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 , в якій просить суд стягнути з відповідача на користь Харківського квартирно-експлуатаційного управління заборговааність за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та комунальних послуг за період з 01.01.2015 по 01.10.2023 у розмірі 64 789,40 грн. та судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Харківське квартирно-експлуатаційне управління - це один з підрозділів Збройних Сил, основне завдання якого - організація квартирно-експлуатаційного забезпечення ЗС України, спрямованих на безпечну експлуатацію, утримання казармено-житлового фонду, об`єктів соціально-культурного призначення, комунальних споруд та інженерних мереж військових містечок, забезпечення військових частин квартирним майном. З 01.06.2023 Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків переформований у Харківське квартирно-експлуатаційне управління. Згідно акту прийняття-передачі основних засобів від 29.12.2006 житловий будинок АДРЕСА_1 було передано від Харківського університету Повітряних Сил імені Кожедуба на баланс квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків. В житловому будинку мешкають військовослужбовці, у тому числі колишні та члени їх сімей. Харківське КЕУ відповідно до своїх завдань та повноважень щомісячно нараховує мешканцям зазначеного будинку плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та плату за комунальні послуги, які були спожиті ними впродовж місяця. В кімнаті 41 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 з січня 2015 до 26.09.2023 мешкав відповідач ОСОБА_1 , оскільки несвоєчасно сплачував за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги, має значну заборгованість з компенсації витрат за житлово-комунальні послуги. Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку, відкритому на ім`я ОСОБА_1 заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги за період з 01.01.2015 р. по 01.10.2021 р. становить 64 789,40 грн. Враховуючи наведене, позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою Леніннського районного суду м. Харкова від 01 грудня 2023 року провадження по справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Харкова від 12 березня 2024 року заочне рішення Ленінського районного суду м. Харкова від 12.02.2024 скасовано.

Представник позивача надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив суд її задовольнити та розглядати справу за його відсутності, а також зазначив, що твердження позивача, що в гуртожитку він проживав лише до 01.04.2018 не підтверджено жодними належними та допустимими доказами, а підписаний 26.09.2023 акт про приймання-передавання жилого приміщення є доказом того, що до 26.09.2023 останній мав доступ до кімнати в гуртожитку та на його особовий рахунок нараховувалась плата за комунальні послуги. Також представник позивача зазначив, що відповідач не звертався до КЕУ зі скаргами щодо незадовільних умов проживання за весь час реєстрації в гуртожитку.

Представник відповідача подав позяву, в якій просив розглядати справу за відсутності відповідача та в задоволенні позовних вимог відмовити, також раніше подавав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що за адресою: АДРЕСА_2 , за якою відповідачу нарахована заборгованості за послуги, позивач із родиною (дружина, дитина 2008 року народження) в період з 01 квітня 2018 року не проживал, що підтверджується заявою гр. ОСОБА_2 від 17.02.2024, заявою гр. ОСОБА_3 від 18.02.2024, поясненням гр. ОСОБА_4 від 21.02.2024, що були надані суду разом із заявою про перегляд заочного рішення суду, заявою гр. ОСОБА_5 від 24.03.2024, а також поясненнями відповідача, наданими суду під час судового засідання 12.03.2024. Вказана кімната є не придатною для проживання, оскільки під час опадів зі стелі по стінам тікла вода, стіни та стеля покрились грибком у зв`язку з чим відповідач виїхав з гуртожитку у квітні 2018 року, що підтверджується розпискою гр. ОСОБА_6 від 01.03.2020, заявою гр. ОСОБА_3 від 18.02.2024. Непридатність гуртожитка для проживання підтверджується фотографіями приміщення 2017-2018 років. Згідно розрахунку заборгованості в період з березня 2018 року по грудень 2020 року за адресою АДРЕСА_2 електропостачання відсутнє, водопостачання, водовідведення та вивоз сміття не здійснювались, тому зрозуміло, що відповідач з дружиною та десятирічною дитиною був вимушений у квітні 2018 року виїхати з гуртожитку. З квітня 2018 року до березня 2020 року відповідач із родиною мешкав за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується заявою ОСОБА_7 від 24.03.2024. З березня 2020 року, відповідач із родиною мешкає за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується розпискою гр. ОСОБА_6 від 01.03.2020. Будь-яких договорів про надання комунальних послуг, розмір та порядок їх оплати між позивачем та відповідачем не укладалися. Крім того, позовна вимога- розмір заборгованості за Послуги визначен в розмірі 63289 гривень 50 коп. Але, згідно розрахунку заборгованості Відповідача, розмір заборгованості за послуги дорівнює 64789 грн. 40 коп. Тобто, позовна вимога по стягненню заборгованості за Послуги в розмірі 63289 гривень 50 коп. є безпідставною та необгрунтованою.

Суд вважає, що підстав для відкладення розгляду справи немає, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення рішення, адже основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні учасників справи, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Згідно акту прийняття-передачі основних засобів від 29 грудня 2006 року, затвердженого Начальником КЕВ м. Харкова полковником С.О. Татаркіним, житловий будинок АДРЕСА_1 було передано від Харківського університету Повітряних Сил імені Кожедуба на баланс квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків.

З довідки від 12.10.2023 № 583/1919, виданої Харківським Квартирно-експлуатаційним управлінням Міністерства оборони України, вбачається, що ОСОБА_1 з 01.01.2015 по 26.09.2023 мешкав в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 в будинку, що належить Харківському КЕУ.

Відповідно до акту приймання-передавання житлового приміщення квартиронаймач АДРЕСА_5 , заборгованість за комунальні послуги станом на 26.09.2023 складає 64 262,27грн.

Таким чином відповідач, як мешканец житла набув права користування житлом та обов`язки щодо оплати послуг за утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

Згідно з розрахунком заборгованості у гуртожитку Харківського КЕУ, квартиронаймач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги за період з 01.01.2015 року по 01.10.2023 року становить 64789,40 грн.

Згідно з частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1)комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3)послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4)послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно з Положенням про організацію квартирно - експлуатаційного забезпечення Збройних Сил України, затвердженого Наказом Міністерства оборони України від 03 липня 2013 року № 448, організація квартирно-експлуатаційного забезпечення ЗС України (далі - квартирно-експлуатаційне забезпечення) - це комплекс заходів, спрямованих на безпечну експлуатацію, утримання казармено-житлового фонду, об`єктів соціально-культурного призначення, комунальних споруд та інженерних мереж військових містечок, забезпечення військових частин квартирним майном. Пунктом 1.3 вказаного Положення визначено основні завдання квартирно-експлуатаційного забезпечення. Одним із основни завдань квартирно-експлуатаційного забезпечення є забезпечення військових частин комунальними послугами та енергоносіями. Квартирно-експлуатаційне забезпечення військових частин здійснюється квартирно-експлуатаційними органами ЗС України, до яких відносяться квартирно-експлуатаційні відділи (квартирно-експлуатаційні частини).

З 01.06.2023 Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків переформований у Харківське квартирно-експлуатаційне управління на підставі спільної директиви Міністерства оборони України Головнокомандувача Збройних Сил України від 23.03.2023 № Д-321/33дск «Про проведення додаткових організаційних заходів у Збройних силах України у 2023 році».

Згідно з п. 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог статті 67 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно із положеннями статті 68 Житлового кодексу України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Згідно статті 162 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги у жилому приміщенні, що належить громадянинові, береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, у строки визначені угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Однією з основних функцій Харківського квартирно-експлуатаційного управління, передбаченої п.п. 3 п. 3 даного «Положення» є організація забезпечення військовослужбовців та членів їх сімей житловими приміщеннями.

Харківський квартирно-експлуатаційне управління (раніше Квартирно - експлуатаційний відділ м. Харків) відповідно до своїх завдань та повноважень здійснює технічну експлуатацію та обслуговування цих будинків та щомісячно нараховує мешканцям зазначених будинків - військовослужбовцям та членам їх сімей - плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та плату за комунальні послуги, які були спожиті ними впродовж місяця.

Щодо доводів представника відповідача про не проживання відповідача кімнаті гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в період з 01 квітня 2018 року, що підтверджується заявами ОСОБА_2 від 17.02.2024, ОСОБА_3 від 18.02.2024, ОСОБА_5 від 24.03.2024, поясненням ОСОБА_4 від 21.02.2024 та те, що вказана кімната є не придатною для проживання, що підтверджується розпискою ОСОБА_6 від 01.03.2020, заявою ОСОБА_3 від 18.02.2024 та фотографіями приміщення 2017-2018 років, а також щодо доводів про проживання відповідача за іншою адресою, що підтверджується заявою ОСОБА_7 від 24.03.2024 та розпискою гр. ОСОБА_6 від 01.03.2020, то дані твердження суд не приймає до уваги з огляду на таке.

Згідно частини другої статті 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Частиною першою статті 90 ЦПК України передбачено, що показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини.

Згідно частини другої статті 90 ЦПК України якщо показання свідка ґрунтуються на повідомленнях інших осіб, то ці особи повинні бути також допитані. За відсутності можливості допитати особу, яка надала первинне повідомлення, показання з чужих слів не може бути допустимим доказом факту чи обставин, на доведення яких вони надані, якщо показання не підтверджується іншими доказами, визнаними допустимими згідно з правилами цього Кодексу.

Порядок допиту свідка чітко врегульований положеннями статті 230 ЦПК України та передбачає встановлення головуючим особи свідка, з`ясування питання щодо його стосунків зі сторонами у справі, роз`яснення йому його прав, зокрема й права відмовитися давати показання у справі з підстав, встановлених законом, попередження свідка про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання і за відмову від давання показань, а також складення свідком присяги, текст якої має бути підписаний свідком та приєднаний до матеріалів справи.

Представником відповідача не було заявлено клопотання про допит вказаних осіб в якості свідків в судовому засіданні, тому їх пояснення в письмовому вигляді суд до уваги не бере з наведених вище підстав.

Щодо наданих копій фотокарток, то суд позбавлений можливості зробити висновок, що дані фото зроблені саме в кімнаті гуртожитку, де був зареєстрований відповідач.

Щодо доводів представника відповідача про відсутність між позивачем та відповідачем будь-яких договорів про надання комунальних послуг, розмір та порядок їх оплати, то суд зазначає таке.

Згідно ст.ст. 68, 179 Житлового кодексу УРСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені законом. Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

Споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно ч.1 ст. 9 вказаного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Разом з тим, відсутність відповідного договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості з теплопостачання, оскільки, відповідно до частини 1 статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказаний висновок міститься у Постанові Верховного Суду України від 10 грудня 2018 року у цивільній справі 638/11034/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Щодо розбіжностей у сумі заборгованості у позові та розрахунку заборгованості, то суд зазначає, що представником позивача була подана до суду заява про уточнення суми заборгованості та вказаний її розмір, який підлягає стягненню з відповідача.

Враховуючи, що відповідач належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконував, не надав належних та допустимих доказів на спростування вимог позивача, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідачів на користь Харківського квартирно-експлуатаційного управління заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд, прибудинкових територій та комунальних послуг за період з 01 січня 2015 року по 01 жовтня 2023 року у розмірі 64 789,40 грн.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Питання про стягнення судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.13,76-81,133,141,247, 263-265, 274-279, 280-282 ЦПК України, ст.ст.67, 68 ЖК України, ст.ст.11, 526 ЦК України, ст.ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд,-

ухвалив:

Позовні вимоги Харківського квартирно - експлуатаційного управління до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Харківського квартирно-експлуатаційного управління заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд прибудинкових територій та комунальних послуг за період з 01 січня 2015 року по 01 жовтня 2023 року у розмірі 64789 (шістдесят чотири тисячі сімсот вісімдесят дев`ять) грн. 40 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Харківського квартирно-експлуатаційного управління судовий збір в розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 17.09.2024.

Позивач: Харківське квартирно-експлуатаційне управління ( адреса: м. Харків, вул. Пушкінська 61, р/р UA0015404 в банку Державна казначейська служба України, м. Київ (ДКСУ), МФО 820172, ).

Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_6 ).

Головуючий суддя: