Справа № 538/833/24
Провадження № 2/538/444/24
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 вересня 2024 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лохвицької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Територіальної громади в особі Лохвицької міської ради і просить визнати за ним право власності на гараж літ. «А», загальною площею 26.6 кв.м, підвал під «А», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В обгрунтування позову зазначив, що у 1998 році він побудував гараж на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 26.6 кв.м. Земельна ділянка під будівництво гаража була виділена виконавчим комітетом Лохвицької міської ради 28.10.1997 року рішення №13. 28.10.1997 року рішенням № 417 виконавчого комітету Лохвицької міської ради присвоєна тимчасова адреса об`єкту нерухомого майна АДРЕСА_1 . Станом на 14.03.2024 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" було виготовлено технічний паспорт на гараж. 19.03.2024 року був створений в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва та виданий Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Згідно Інформаційної довідки ТОВ
«Експертне бюро « Рідний дім» № 393 від 08.03.2024 року право власності на вказаний гараж у КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване. У березні 2024 року він звернувся до Відділу "ЦНАП" виконавчого комітету Лохвицької міської ради із заявою про проведення державної реєстрації права власності на гараж, але через відсутність всіх необхідних документів, а саме правовстановлюючого документу на нерухоме майно, йому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Таким чином, нормами діючого законодавства не передбачено прийняття в експлуатацію гаража, побудованого без відповідних дозвільних документів.
Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі та прийняти рішення на розсуд суду.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Судом встановлено, що виконавчим комітетом Лохвицької міської ради від 28.10.1997 року №3 було вирішено виділити земельні ділянки під будівництво гаражів: ... ОСОБА_3 , що проживає по АДРЕСА_3 . Вказана обставина підверджується архівним витягу № 07-02-Л/15 від 13.03.2024 року протоколу засідання (а.с.11).
З довідки виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 11.03.2024 року № 03-01/380 вбачається, що для проведення інвентаризації об`єкта нерухомого майна та для оформлення технічної і правової документації на гараж згідно з чинним законодавством, об`єкту нерухомого майна присвоєно тимчасову адресу АДРЕСА_1 . Вказана тимчасова адреса відповідає фактичному розташуванню гаража по АДРЕСА_3 та залишається чинною на даний час. Довідка видана на підставі рішення виконкому Лохвицької міської ради народних депутатів від 28 жовтня 1997 року №417 та акту розбивки на місцевості від 5 лютого 1998 року (а.с.12).
Відповідно до інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 08.03.2024 року № 393, на гараж розташований в АДРЕСА_1 , право власності в КП Лубенське МБТІ не зареєстровано, гараж складається: гараж літ. «А», загальною площею 26.6 кв.м, підвал під «А» (а.с.20).
З відповіді виконавчого комітету Лохвицької міської ради відділу "ЦНАП" від 25.03.2024 № 20/07-14 наданої ОСОБА_3 , вбачається, що ОСОБА_3 було надано технічний паспорт на гараж, довідку про адресу та архівний витяг № 07-02-Л/15 від 13.03.2024, державним реєстратором в разі подачі заяви ОСОБА_3 про державну реєстрацію права власності на гараж буде відмовлено в державній реєстрації права, так як відсутній правовстановлюючий документ на право власності на гараж, визначений ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (а.с.21).
Згідно розпорядження міського голови Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області № 25 від 16.04.2024 року "Про перейменування вулиць та провулків населених пунктів Лохвицької територіальної громади", перейменовано вулицю «Соколовського» на « ОСОБА_4 ».
Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається інщою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_2 здійснив будівництво гаража згідно норм законодавства, що діяли на той час, проте позбавлений можливості зареєструвати право власності на нерухоме майно (гараж), через відсутність правовстановлюючого документа.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими.
Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_5 до Територіальної громади в особі Лохвицької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на гараж літ. «А», загальною площею 26.6 кв.м, підвал під «А», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлений 19 вересня 2024 року.
Суддя Лохвицького
районного суду Людмила ЦІМБОТА