Справа №:755/3782/24
Провадження №: 2/755/3191/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"12" вересня 2024 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючої судді Гончарука В.П., з секретарем Гриценко О.І. розглянувши в приміщенні суду в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент», звернулося до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» з ОСОБА_1 . заборгованість за спожиті житлово - комунальні послуги у розмірі 68 604,08 грн., а також покласти на відповідача понесені позивачем судові витрати.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , управителем якого є позивач ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» відповідно до договору про надання послуг з утримання на балансі та управління житловим комплексом від 26.08.2010 року, укладеного з ОСББ «Раїси Окіпної, 18». Згідно зазначеного Договору позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому комплексі відповідно до Закону України «про житлово-комунальні послуги». Відповідач отримує від позивача житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також загальнобудинкові витрати та утримання машино-місця. Однак, у зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем.

11 березня 2024 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва відкрито провадження в справі за правилами спрощеного провадження, без повідомлення сторін.

Копію вказаної ухвали позивачем було отримано 27 березня 2024 року, відповідачем копію ухвали, копію позовної заяви з доданими до неї документами не було отримано, конверт разом з вказаними документами повернувся до суду із відміткою поштового відділення «за закінченням встановленого строку зберігання».

Позивачем до суду додаткових заяв, пояснень подано не було, відповідачем не використано право подання відзиву на позовну заяву.

Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За змістом ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.

Суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини на яких вони ґрунтуються, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг, на момент виникнення спірних правовідносинах у даній справі, регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

26.08.2010 року між ОСББ «Раїси Окіпної, 18» та ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» укладено Договір про надання послуг з утримання на балансі та управління житловим комплексом (з відкладною обставиною), за умовами якого Товариство (управитель) за плату надає послуги з утримання на балансі Житлового комплексу по АДРЕСА_2 та управління Неподільним та Загальним майном Житлового комплексу, забезпечує належну його експлуатацію, надаючи споживачам житлово-комунальні послуги відповідної якості. Управитель має право отримувати плату від споживачів будинку за надані житлово-комунальні послуги (п. 2.1, 3.1.10 Договору) .

29.10.2010 року складено акт приймання передачі житлового комплексу з балансу ТОВ «Д.І.А. Девелопмент» на баланс ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент».

Згідно Розпорядження Київської міської державної адміністрації Виконавчого органу Київської міської ради від 11.10.2016 року № 982, унесено зміни до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами незалежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, встановлених розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 30 вересня 2014 року № 1078.

Згідно Розпорядження Київської міської державної адміністрації Виконавчого органу Київської міської ради від 01.06.2018 року № 936, унесено зміни до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами незалежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, встановлених розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 30 вересня 2014 року № 1078.

За даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відповідачу на праві приватної власності належить квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 та АДРЕСА_9 .

В свою чергу, позивач надає Відповідачу послуги з консьєрж-сервісу у житловому будинку: по кв. 5 згідно Договору про надання житлово- комунальних послуг № РО-18/5 від 29.06.2011 року; по АДРЕСА_13 згідно Договору про надання послуг № РО-18/К-7 від 01.07.2019року; по АДРЕСА_14 згідно Договору про надання послуг № РО-18/К-8 від 01.07.2019 року;, що підлягають оплаті в строк та на умовах, що передбачені наведеними Договорами.

Також, згідно Договорів про надання послуг з обслуговування машиномісця № РОП/25 від 01.11.2017, № РОП/26 від 01.12.2011, № РОП/27 від 01.11.2017 та № РОП/28 від 01.11.2017, Позивач надає Відповідачу послуги з обслуговування мапіиномісць № 25, 26, 27 та 28 у цьому житловому будинку відповідно, включаючи їх забезпечення опаленням та електропостачанням, що також підлягають оплаті на умовах, що передбачені вказаними Договорами.

Згідно п. 1.1 Договору № РО-18/5, Позивач забезпечує належну експлуатацію житлового будинку. Перелік послуг, що надаються ним та розмір щомісячної плати (тарифів) за вказані послуги по кв. 5 за Договором № РО-18/5 встановлюється в Додатку № 1 до цього Договору (п. 1.4), де було встановлено і розмір тарифу за послуги з консьєрж-сервісу на дату укладення Договору № РО-18/5.

Відповідно до п. 2.3 Договору № РО-18/5, Відповідач оплачує послуги по кв. АДРЕСА_3 щомісячно, не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим, у розмірі визначеному у рахунках на оплату. Рахунки на оплату послуг є одночасно актами наданих послуг.

Згідно ж п. 1.1 Договорів № РО-18/К-7 та № РО-18/К-8, Позивач цілодобово 7 днів на тиждень надає Відповідачу послуги з консьєрж-сервісу у будинку (по АДРЕСА_13,8), а Відповідач повинен своєчасно оплачувати такі послуги в строк та на умовах, що цими Договорами передбачені.

Розмір щомісячної плати на момент укладення Договору за послуги з консьєрж-сервісу по квартирі Відповідача № 7 встановлено в п, 2.1 Договору № РО-18/К-7 - 1 491,99 гри, (вкл. ПДВ), із розрахунку 12,30 грн./кв.м - п. 2.2.

Розмір щомісячної плати на момент укладення Договору за послуги з консьєрж-сервісу по квартирі Відповідача № 8 встановлено вп.2,1 Договору № РО-18/К-7 - 1 500,60 гри, (вкл, ПДВ), із розрахунку 12,30 грн./кв.м - п. 2.2.

Пунктом 2.3 Договорів № РО-18/К-7 та № РО-18/К-8 було передбачено, що Споживач (Відповідач) оплачує послуги по кв. АДРЕСА_4 та 8 відповідно - щомісячно, не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим, у розмірі визначеному у рахунках на оплату. Рахунки на оплату надаються Споживачеві Виконавцем не пізніше 10-го числа місяця наступного за розрахунковим. Рахунки на оплату є одночасно актами наданих послуг.

Пункт 3.2.1 Договорів № РО-18/К-7 та № РО-18/К-8 визначає зобов`язання Споживача (Відповідача) оплачувати послуги у встановлений Договором строк.

Окремо слід зазначити, що згідно п. 3.1.3 Договору № РО-18/5 (по кв. 5), розмір плати (тарифу) іа за послуги консьєрж-сервісу може бути змінено в разі збільшення їх вартості постачальником, тобто зиконавцем - Позивачем.

Розмір же плати за послуги консьєрж-сервісу по АДРЕСА_13 та АДРЕСА_5 встановлюється в п.п. 2.1,2.2 Договорів № РО-18/К-7 та № РО-18/К-8 відповідно. При цьому пунктом 2.5 вказаних Договорів передбачено можливість зміни розміру плати за послуги за ініціативою Виконавця (Позивача), в тому числі, наприклад, у випадку збільшення розміру плати за послуги третіх осіб, що залучаються ним для надання послуг за Договорами тощо (пп. 2.5.2 п. 2.5 Договорів).

в п. 2.6 Договорів № РО-18/К-7 та № РО-18/К-8 сторони погодили особливий порядок такої зміни розміру плати. Так, згідно вказаного п. 2.6, у разі зміни розміру плати за послуги (п. 2.5. Договору) Виконавець (Позивач) зобов`язаний письмово, повідомити про це Замовника (Відповідача), не пізніше ніж за ЗО (тридцять) календарних днів до дати запровадження нового розміру плати за послуги. При цьому договір про внесення змін до цього Договору, у зв`язку зі зміною розміру плати за послуги, або додаткова угода до Договору не укладаються. Сторони домовились, що на вимогу Замовника Виконавець зобов`язаний надати йому обґрунтований розрахунок підвищення розміру плати за послуги.

Із повним дотриманням умов вказаного пункту Договорів № РО-18/К-7 та № РО-18/К-8, щоразу при зміні розміру плати за послуги Позивачем розміщувалося відповідне письмове повідомлення, в тому числі і при останній зміні 27.02.2023 Позивачем було письмово повідомлено Відповідача про зміну розміру плати за послуги за Договорами з 01.04.2023 (копії підтверджуючих документів додаються).

Одразу слід звернути увагу на те, що Відповідач своїм правом вимоги обґрунтованого розрахунку підвищення розміру плати за послуги, передбаченим в п. 2.6 Договорів № РО-18/К-7 та № РО-18/К-8 саме на випадок незгоди із таким підвищенням, жодного разу протягом дії Договорів не скористався. В той же час, частковими оплатами Позивачем послуг підтверджується, що ним отримувалися рахунки за послуги (що згідно п. 2.3 Договору є одночасно актами наданих послуг) - із відповідним актуальним розміром вартості послуг, що також можна вважати додатковим письмовим повідомленням в розумінні п. 2.6 Договорів.

Окрім того слід підкреслити, що сторони у Договорі не зазначали жодних інших конкретних дій / способів виконання умов п. 2.6. Договорів № РО-18/К-7 та № РО-18/К-8 щодо письмового попередження Замовника (Позивача) про зміну розміру плати за послуги (окрім зокрема розміщення письмового повідомлення), а натомість навіть навпаки спеціально домовилися, що договір про внесення змін до Договору або додаткова угода у зв`язку зі зміною розміру плати за послуги не укладаються.

Згідно пунктів 1.1 Договорів № РОП/25,26,27,28, Позивач надає Відповідачу послуги з обслуговування м/м № 25, 26, 27, 28 у житловому будинку відповідно, а Відповідач (Споживач за Договорами) повинен своєчасно оплачувати такі послуги в строк та на умовах, що цими Договорами передбачені.

Розмір щомісячної плати за вказані послуги встановлено в пунктах 2.1 Договорів № РОП/25,26,27,28. Окрім того, згідно пунктів 2.1 Договорів № РОП/25,26,27,28, Відповідач Споживач за Договорами) щомісячно бере участь у витратах, пов`язаних з електропостачанням та опаленням Паркінгу згідно з показаннями загальнобудинкових засобів обліку пропорційно загальної кількості машиномісць у Паркінгу.

Розділом 3 Договорів № РОП/25,26,27,28 передбачено право Виконавця (Позивача) змінювати розмір плати за вказані послуги в односторонньому порядку за відповідних обставин.

Відповідно до пунктів 2.2 Договорів № РОП/25,26,27,28, Відповідач оплачує послуги щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, у розмірі визначеному у рахунках на оплату. Рахунки на оплату послуг є одночасно актами наданих послуг.

Згідно пунктів 2.4 Договорів № РОП/25,26,27,28, плата за послуги нараховується Позивачем Відповідачу з моменту їх укладення.

Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них.

Відповідно до частини 7 статті 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. (Постанова Верховного Суду від 10 грудня 2018 року у справі № 638/11034/15-ц)

В розрізі даного спору зобов`язання відповідача оплатити комунальні послуги урегульовано окремим Договором між сторонами спірних правовідносин, тому зобов`язання щодо сплати за послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території та житлово-комунальні послуги урегульовано цим Договором, тому за його умовами відповідач зобов`язана сплати вартість фактично отриманих нею житлово-комунальних послуг.

Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що відповідачем протягом тривалого часу порушувалися умови щодо строків та повної оплати наданих послуг з консьєрж-сервісу по кв. АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4, АДРЕСА_5 , та послуг з обслуговування м/м № 25, 26, 27, 28, загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем з урахуванням пені, 3% річних, індексу інфляції, штрафів станом на 27.02.2024 склала 68 604,08 гри., із яких:

Послуги з консьєрж-сервісу за період 01.07.2023 року по 31.01.2024 року по кв. 5 за Договором № РО-18/5: борг - 12 663,00 грн., пеня - 1 107,81 грн.. інфляція - 259,04 грн.;, 3 % річних - 103,25 грн.;

по АДРЕСА_13 за Договором № РО-18/7: борг - 12 736,50 грн., пеня - 1 114,25 грн.. інфляція - 260,54 грн.;, 3 % річних - 103,86 грн.;

по АДРЕСА_14 за Договором № РО-18/8: борг - 12 810,00 грн., пеня - 1 120,66 грн.. інфляція - 262,06 грн.;, 3 % річних - 104,46 грн.;

Послуги з обслуговування машино місць № 25, 26, 27, 28 за Договорами № РОП/25,26,27,28 за період 01.07.2023 року по 31.01.2024 року: борг - 22 558,38 грн. (включаючи витрати на е/е), пеня - 1 844,39 грн., інфляційне збільшення - 441,62 грн., 3% річних - 178,28 грн., штраф згідно п. 8.2 Договорів - 935,98 грн.

Загальна сума заборгованості станом на 27.02.2024 року дорівнює 68 604,08 гривень, що обліковується за адресою АДРЕСА_11 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 та машиномісця № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_8, НОМЕР_3 , та підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого у національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Таким чином, за відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржник несе відповідальність, передбачену частиною другою статті 625 ЦК України.

Крім того, застосування положень частини другої статті 625 ЦК України до спірних правовідносин також кореспондується із закріпленими в пункті З частини першої статті 96 ЦПК України нормами, відповідно до яких однією з вимог, за якими може бути видано судовий наказ, є вимога про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості. (Постанова Верховного Суду від 15 березня 2018 року у Справі № 401/710/15-ц).

Згідно ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 319, 322, 526, 549, 625 ЦК України, ст.ст. 159, 179 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, ст.ст. 76-81, 89, 141, 178, 258, 259, 263-265, 268, 273, 275, 279, 280-281, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 68 604,08 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028,00 грн.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Київського апеляційного суду через Дніпровський районний суд м. Києва протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 12 вересня 2024 року.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» (01015, м. Київ, вул. Лаврська, 16в, ).

Відповідач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_12 ).

Суддя: