Справа № 541/562/24
Номер провадження 2/541/414/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 вересня 2024 року м.Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Дністрян О.М.,

при секретарі Непокупній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миргород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ у натурі частки з житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, -

В с т а н о в и в :

ОСОБА_6 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності. Свій позов мотивувала тим, що вона є власником 4/25 частини житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого по АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування серії НАА№531033 від 13.06.2014 року. Згідно вказаного договору, позивачу було подаровано частину будинку житловою площею 127,4 кв.м., загальною площею 187,7 кв.м., який в цілому складається з житлового будинку А-1, сараю «Б», гаража «В», погребу «Д», погребу «а6», погребу «а7», споруд №1-3, розташованого на земельній ділянці Миргородської міської ради Полтавської області. Співвласниками інших частин будинку є ОСОБА_7 , якому належить 4/25 частини житлового будинку, ОСОБА_8 , якій належить 4/25 частини житлового будинку та ОСОБА_9 , якій належить 4/25 частини житлового будинку. Вказаний житловий будинок, який перебуває у спільній частковій власності сторін, уже фактично розділений між ними, є ізольованими приміщеннями, обладнаними окремими входами та підведеними до кожного з них окремо всіма комунікаціями. Позивач має намір виділити в натурі право власності на 4/25 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, як на окреме домоволодіння та припинити право спільної часткової власності, так як припинення права спільної власності буде сприяти вільному волевиявленню, щодо здійснення прав власника майна. Просила припинити право спільної часткової власності на 4/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити в натурі та визнати за ОСОБА_6 право власності на 4/25 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, як на окреме домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень: 2-1 житлова кімната - 19,7 кв.м., 2-2 котельня 4,3 кв.м., 2-3 кухня 4,2 кв.м., 2-4 санвузол 4,1 кв.м., 2,5 житлова кімната 17,2 кв.м., 2-1 тамбур 1,9 кв.м., загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., погріб літ. А6 - 4,6 кв.м., частина сараю літ. Б - 6,1 кв.м., 1/4 частина огорожі №1 і замощення І.

Ухвалою суду від 22.02.2024 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 20.03.2024р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 08.08.2024р. залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_10 .

Позивачка до початку розгляду справи подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_10 , сповіщений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Стаття 16 ЦК України проголошує, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч. 1 ст. 317, ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 є власником 4/25 частини житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування серії НАА№531033 від 13.06.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Полтавської області Гіль Д.В. (а.с.10-11).

Відповідно до вказаного договору дарування позивачу було подаровано 4/25 частини зазначеного житловою площею з надвірними побудовами, що в цілому складається з: житлового будинку А-1, житловою площею 127,4 кв.м., загальною площею 187,7 кв.м., сараю «Б», гаража «В», погребу «Д», погребу «а6», погребу «а7», споруд №1-3, розташованого на земельній ділянці Миргородської міської ради Полтавської області.

Як вбачається з довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» Миргородської міської ради №1149-Д від 20.06.2024р., станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за реєстровим №177 реєстраційній книзі 54 за: ОСОБА_11 4/25 частини, ОСОБА_8 3/20 частини, ОСОБА_10 3/20 частини, ОСОБА_12 27/50 частин(а.с. 87).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №389349950 від 02.08.2024р. (а.с.88-89), іншими співвласниками житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є: ОСОБА_7 - 3/20 частин, ОСОБА_10 3/20 частин, ОСОБА_8 3/20 частин, ОСОБА_9 6/25 частин.

Як зазначено позивачем, відсутність виділеної в натурі частки зі спільної часткової власності ускладнює реалізацію права власності на цей об`єкт нерухомого майна.

З технічного паспорту на житловий будинок ОСОБА_6 належать приміщення: 2-1 житлова кімната 19,7 кв.м., 2-2 котельня 4,3 кв.м., 2-3 кухня 4,2 кв.м., 2-4 санвузол 4,1 кв.м., 2-5 житлова кімната 17,2 кв.м., 2-І тамбур 1,9 кв.м., загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., погріб літ.а6 4,6 кв.м., частина сараю літ.Б 6,1 кв.м., частина огорожі № 1 і замощення І. (а.с. 12-15).

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Отже, нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України передбачено порядок виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності і поділу такого майна з дотриманням вимог ст.183 ЦК України.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування законодавства, що регулює права власності громадян на житловий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Таким чином, визначальним для поділу в натурі житлового будинку, що є об`єктом права спільної часткової власності, є відповідне право власності, розмір часток співвласників, за необхідності дозвіл щодо переобладнання або перепланування будинку та технічна можливість його поділу.

Відповідно до висновку ТОВ «Миргородське бюро технічної інвентаризації» №64 від 05.01.2024р. щодо технічної можливості частки з об`єкта нерухомого майна: за технічними показниками частка 4/25 об`єкта нерухомого майна може бути виділена в натурі. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: квартира АДРЕСА_2 , а саме: 2-1 житлова кімната 19,7 кв.м., 2-2 котельня 4,3 кв.м., 2-3 кухня 4,2 кв.м., 2-4 санвузол 4,1 кв.м., 2-5 житлова кімната 17,2 кв.м., 2-І тамбур 1,9 кв.м., загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., погріб літ.а6 4,6 кв.м., частина сараю літ.Б 6,1 кв.м., частина огорожі № 1 і замощення І (а.с.18).

З огляду на зазначені правові положення та встановлені судом обставини, суд приходить до висновку, що позивач має право на виділ в натурі частки із спільного часткового майна, дане право не порушує інтересів інших співвласників, тому позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,76,141, 263-265 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 4/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_13 право власності на 4/25 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, як на окреме домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з наступних приміщень: 2-1 житлова кімната 19,7 кв.м.,

2-2 котельня 4,3 кв.м., 2-3 кухня 4,2 кв.м., 2-4 санвузол 4,1 кв.м., 2-5 житлова кімната 17,2 кв.м., 2-І тамбур 1,9 кв.м., загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., погріб літ.а6 4,6 кв.м., частина сараю літ.Б 6,1 кв.м., частина огорожі № 1 і замощення І.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивачка ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідачі:

- ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

- ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

- ОСОБА_10 , РНОКПП не відомий, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

- ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ; проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 19 вересня 2024 року.

Суддя: О. М. Дністрян