ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________________

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2024 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Соловей Г.В.

з участю секретаря Гапонюк І.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

за участю представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в м. Фастів Київської області цивільну справу за позовною заявою Томашівської сільської ради Фастівського району Київської області до ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

03.04.2024 року позивач Томашівська сільська рада Фастівського району Київської області в особі представника ОСОБА_1 звернулися до суду через підсистему «Електронний суд» з позовом до відповідача ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, відповідно до якого просять внести зміни до договору оренди земельної ділянки, укладеного 12.12.2005 року між Фастівською районною державною адміністрацією Київської області правонаступником якої є Томашівська сільська рада та ОСОБА_3 , шляхом укладання додаткового договору.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 23.04.2024 року відкрито загальне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 21.05.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

06.09.2024 року, через підсистему «Електронний суд» представник відповідача надіслала заяву про зупинення провадження у даній справі, посилаючись на те, що відповідно до п. 4.2 Договору, який є предметом даного позову, позивач відмовився в добровільному порядку від оренди земельної ділянки, що підтверджується листом від 01.08.2024 року з відміткою Томашівської сільської ради про отримання. Відповідно, договір оренди землі від 12.12.2005 року є припиненим. Припинення договору оренди земельної ділянки у зв`язку з добровільною відмовою відповідача не ставиться в залежність від згоди/не згоди позивача. Відсутність згоди не позбавляє права відповідача припинити договір, добровільно відмовившись від оренди. При цьому, позивач своїм рішенням від 19.08.2024року № 03-52-VIII відмовився підписувати додаткову угоду до договору оренди у зв`язку із його незгодою із тим, що відповідач має право відмовитися від оренди земельної ділянки, припинивши на майбутнє правовідносини по договору оренди. Таким чином, позивач відмовляється визнавати право оренди за договором від 12.12.2005 року припиненим. У зв`язку із цим, відповідач звернувся до Фастівського міськрайонного суду Київської області із позовом про визнання права оренди за договором оренди від 12.12.2005 року, що є предметом даного позову і який позивач просить переукласти на нових умовах, - припиненим з 01.08.2024 року. Ухвалою від 29.08.2024 року Фастівським міськрайонним судом Київської області відкрито загальне позовне провадження. Як вказує представник, якщо рішенням суду у справі № 381/4094/24 Фастівського міськрайонного суду Київської області буде підтверджено, що право оренди землі за договором від 12.12.2005 року є припиненим з 01.08.2024 року, відповідно, внесення змін до такого договору, про що просить Томашівська сільська рада у даній справі, є неможливим, адже по суті вносити зміни у договір від 12.12.2005 року, право оренди за яким є припинено, не вбачається можливим.

06.09.2024 року, через підсистему «Електронний суд» представник позивача надіслав заперечення, в якій просив відмовити в задоволенні заяви про зупинення провадження у справі, посилаючи на те, що чинність договору оренди земельної ділянки від 12.12.2005 р. є обставиною, яка підлягає доказуванню сторонами у справі № 381/1562/24 предметом якої є внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 12.12.2005 р., зокрема щодо розміру орендної плати по договору. Сторонами надано суду докази для з`ясування наявності чи відсутності обставини припинення права оренди в зв`язку із поданням орендарем заяви про розірвання договору оренди земельної ділянки від 12.12.2005 р. в односторонньому порядку. Відповідно, зібрані докази дозволяють суду встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, при ухваленні судового рішення по суті справи у справі № 381/1562/24.

В судовому засіданні представник позивача заперечував щодо заявленого клопотання про зупинення провадження у справі.

В судовому засіданні представник відповідача підтримала заявлене клопотання про зупинення провадження у справі та просила його задовольнити.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.251 ЦПК України, законодавець передбачив обовязкові підстави зупинення провадження у справі.

Згідно з ч.1 п.6 ст.251 ЦПК України, суд зобовязаний зупинити провадження у справі з обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку в тому числі цивільного судочинства до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти) які є предметом судового розгляду.

При розгляді справи судом встановлено, що в провадженні Фастівського міськрайонного суду Київської області перебуває на розгляді цивільна справа № 381/4094/24 за позовом ОСОБА_3 до Томашівської сільської ради Фастівського району Київської області про визнання права оренди припиненим.

Предметом розгляду вказаної справи є визнання права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:006:0013, за договором оренди земельної ділянки від 12.12.2005 року, таким, що припинене з 01.08.2024 року, у зв`язку із добровільною відмовою ОСОБА_3 від оренди.

Предметом розгляду даної справи, є внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 12.12.2005 р., зокрема щодо розміру орендної плати по договору.

Отже, за результатами розгляду справи 381/4094/24, буде встановлено обставини, які є обєктивними і при їх встановлені вони будуть мати значення для прийняття рішення у даній справі.

Зупинення провадження у справі це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

Таким чином, проаналізувавши предмет і підстави позову у цій справі з обставинами цивільної справи № 381/4094/24, яка перебуває на розгляді Фастівського міськрайонного суду Київської області, обставинами даної справи, субєктним складом сторін у них, суд вважає заява представника відповідача ОСОБА_2 обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, оскільки ці справи є повязаними між собою і встановлені обставини будуть мати значення у прийнятті рішення у даній справі, отже є доцільним зупинити вирішення спору у цій справі до прийняття Фастівським міськрайонним судом Київської області рішення у справі № 381/4094/24.

Керуючись ст.251 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі за позовом Томашівської сільської ради Фастівського району Київської області до ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Зупинити провадження по справі за позовною заявою Томашівської сільської ради Фастівського району Київської області до ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки до прийняття Фастівським міськрайонним судом Київської області рішення у справі № 381/4094/24 за позовною заявою ОСОБА_3 до Томашівської сільської ради Фастівського району Київської області про визнання права оренди припиненим.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 16.09.2024 року.

Головуючий суддя Г.В.Соловей