Провадження № 2/202/4591/2024
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 вересня 2024 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Ульянченко А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2024 року позивач звернулася до Індустріального районного суду м.Дніпропетровська з цим позовом до відповідача.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.08.2024 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи.

Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 19.08.2024 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначено, що 17.12.2002 року згідно свідоцтва про право власності на житло вона набула право власності внаслідок приватизації на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане свідоцтво видане на підставі рішення Виконавчого комітету Авдіївської міської Ради народних депутатів від 17.12.2002 року №347.

На зворотному боці свідоцтва міститься реєстраційний напис про право приватної власності: «Визначений у цьому документі житловий будинок/домобудівництво, квартира у цілому зареєстрован/о,а Донецьким бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 і записан/о.а/ в реєстрову книгу №32 за реєстровим №5033 від 26.12.2002 року».

Відповідно до технічного паспорту, зареєстрованого Донецьким БТІ від 17.12.2002 року, характеристика квартири наступна: 2.1. квартира посімейного, спільного заселення розташованого на 2 поверсі 5 поверхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею 25,00 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 14, 20 кв.м., 2-а кімната 10,80 кв.м., кухні площею 6,60 кв.м., ванної кімнати площею 1,90 кв.м. та вбиральні (поєднаної) площею 1,00кв.м., коридору 6,90 кв.м., вбудованої шафи 1,50 кв.м.; 2.2. Квартира обладнана балконом 0,80 кв.м.; 2.3. Загальна площа квартири 43,70 кв.м.

Проте, відомості про право власності на будинок/квартиру не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою №339159455 від 14.07.2023 року.

Внаслідок постійних обстрілів з боку військових формувань російської федерації квартира зазнала значних пошкоджень, ймовірно знищена.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

У зв`язку зі збройною агресією російської федерації вона, ОСОБА_1 , вимушена була переміститись з Донецької області до міста Горішні Плавні Полтавської області, що підтверджується довідкою від 31.03.2022 року №1633-.

Оскільки відомості про речові права на будинок відсутні в ДРРП, 07.05.2024 року вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого органу Горішньоплавнівської міської ради, який 27.06.2024 року прийняв рішення №73856320 про відмову в проведенні реєстраційних дій.

Підставою для прийняття такого рішення визначено те, що подані нею документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень до 01.01.2013 року. При цьому, державний реєстратор направляв запит до Авдіївської міської військової адміністрації щодо підтвердження права власності на квартиру. У відповіді на даний запит було повідомлено про неможливість отримати з БТІ інформацію про зареєстровані права на квартиру до 01.01.2013 року.

У зв`язку із значним пошкодженням квартири вона, позивач, бажає скористатись своїм правом та подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 року №381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення».

ОСОБА_1 зазначає, що вона не має можливості реалізувати своє право на подання заяви для отримання компенсації за пошкоджене майно.

З урахуванням наведеного, позивач просила визнати за нею право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 43,70 кв.м.

Позивач у судове засідання не з`явилася. Надала суду заяву, в котрій просила провести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що 17.12.2002 року Виконавчим комітетом міської ради Авдіївської міської ради Донецької області, на підставі рішення Виконавчого комітету Авдіївської міської Ради народних депутатів від 17.12.2002 року №347, було видане свідоцтво про право на житло на ім`я ОСОБА_1 .

На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право власності на житло, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира записана за ОСОБА_1 в реєстрову книгу №32, за реєстровим №5033 від 26.12.2002 року.

Судом також встановлено, що рішенням міського голови Авдіївської міської ради від 12.11.2015 року №6/65-1852 затверджено перелік вулиць міста Авдіївки. Згідно вказаного рішення АДРЕСА_2 .

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.07.2024 №339159455 не містить відомостей стосовно зареєстрованого за ОСОБА_1 майна за адресою: АДРЕСА_1 .

27.06.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області прийняте рішення №73856320 про відмову в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з тих підстав, що до 01.01.2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у місті Авдіївка Донецької області здійснювали Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації м.Донецька, Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради та у зв`язку з розташуванням паперових архівів комунального підприємства бюро технічної інвентаризації на окупованій території, що унеможливлює отримання відомостей про зареєстровані права від суб`єкта, який провів державну реєстрацію прав, що виникли та були зареєстровані на паперових носіях до 01.01.2013 року.

Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказаний житловий будинок в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 17.12.2002 року Виконавчим комітетом міської ради Авдіївської міської ради Донецької області, на підставі рішення Виконавчого комітету Авдіївської міської Ради народних депутатів від 17.12.2002 року №347 та записане в реєстрову книгу №32 за реєстровим №5033 від 26.12.2002 року, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 43,7 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Бєльченко Л.А.