Справа № 454/1946/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 червня 2024 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в підготовчому засіданні в залі суду м.Сокаль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа Сокальська міська рада виконавчий комітет про виділ в натурі квартири з об`єкта нерухомого майна,,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 подав позов до ОСОБА_2 третя особа Сокальська міська рада виконавчий комітет про виділ в натурі квартири з об`єкта нерухомого майна з наступних підстав : Відповідно до договору купівлі продажу квартири та земельної ділянки від 11.11.2010р. посвідченого приватним нотаріусом Бойчук Н.І. позивачу належить квартира АДРЕСА_1 .

Квартира є загальною площею 50,4 м.кв. в т.ч. житлова площа 39,0 м.кв.,

Квартира позивача знаходиться будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до виготовленого технічного паспорту Червоноградського МБТІ квартира є відокремленою бід будинку та має окремий вхід.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за технічними показниками об`єкт має окремий вхід і може бути поділений без змін геометричних розмірів будівлі (не потребує дозвільної документації).

Квартира не є самочинною та добудов немає.

Вартість будинку позивача складає 422811,87 грн. відповідно до довідки про оціночну вартість від 15.05.2024р..

З метою забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність своєї документації та встановлення факту належного користування будинком та прибудинковою територією, власники змушені звернутися до суду за захистом своїх прав, як власників окремого будинковолодіння.

Позивач в судове засідання не прибув, однак подав заяву про слухання справи у його відсутності, просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не прибув, однак подав заяву про слухання справи у його відсутності, просить позов задоволити.

Представник третьої особи в судове засідання не прибув.

Дослідивши письмові докази по справі суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі.

Відповідно до п.5 ст.19. Підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень є - рішення судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст.380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно з вимогами ч.ч.1,2,6 ст.6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією із підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду. Рішення органу місцевого самоврядування, яке отримали позивачі у встановленому законом порядку не є підставою для реєстрації такого права.

За викладених обставин позивачі змушені звернутися до суду за для визнання права на житловий будинок.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Положеннями ст. 55,124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, передбачено, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту не забороненого законом, зокрема таким, що відповідає змісту порушеного права.

Викладені обставини підтверджуються доказами, які долучені до позовної заяви.

На підставі вищенаведеного суд прходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити.

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

позов задоволити. Виділити з житлового будинку АДРЕСА_2 в натурі, квартиру АДРЕСА_1 в як окремий об`єкт нерухомості.

Визнати право власності за ОСОБА_1 , на житловий будинок загальною площею 50,4 м.кв. в т.ч. житлова площа 39,0 м.кв., за адресою АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено сторонами в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Сокальський районний суд в 30-денний строк з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Головуючий: О. А. Веремчук