Номер провадження: 22-ц/813/1309/24
Справа № 2-3059/11
Головуючий у першій інстанції Шенцева О. П.
Доповідач Комлева О. С.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

23.01.2024 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі:

Головуючого-судді Комлевої О.С.,

суддів: Вадовської Л.М., Сєвєрової Є.С.,

з участю секретаря Виходець А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу адвоката Борогана Валентина Володимировича, представника об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Водний» на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 09 березня 2023 року, постановленого під головуванням судді Шенцевої О.П., повний текст рішення складений 13 березня 2023 року, у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водний» про усунення перешкод у користуванні власністю та за зустрічною позовною заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водний» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та зобов`язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

У липні 2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водний» (далі ОСББ «Водний») про усунення перешкод у користуванні власністю та зобов`язання вчинити певні дії.

У вересні 2020 року ОСББ «Водний» звернулося до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та зобов`язання вчинити певні дії.

Зустрічний позов був прийнятий судом та об`єднаний з первісним позовом.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 09 березня 2023 року позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволений.

Усунені перешкоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у користуванні нежитловими приміщеннями першого поверху та підвалу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення працівників ОСББ «Водний» з приміщення №17 коридор, площею 12,6 кв.м., та з приміщення №18 склад, площею 7,1 кв.м. та підвалу, зобов`язано ОСББ «Водний» демонтувати санітарний вузел та звільнити вказані приміщення від працівників ОСББ «Водний» їх особистих речей та майна ОСББ «Водний».

Зобов`язано ОСББ «Водний» привести приміщення №17 та №18, шахту вантажного ліфта у відповідність до технічного паспорту від 25.10.2005 року на нежилі приміщення першого поверху житлового будинку АДРЕСА_1 .

У задоволенні зустрічного позову ОСББ «Водний» про зобов`язання ОСОБА_2 , ОСОБА_1 не перешкоджати ОСББ «Водний» у користуванні допоміжними приміщеннями, загальною площею 245,7 кв.м., які розташовані у підвалу будинку АДРЕСА_1 відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду, адвокат Бороган В.В., представник ОСББ «Водний» звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій просив рішення суду скасувати, ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_1 відмовити у повному обсязі, зустрічні позовні вимоги задовольнити з урахуванням уточнених вимог, та визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нежилі приміщення першого поверху серія САА №428022 від 06.10.2005 року, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради, на підставі розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради №4697 від 22.12.2004 року та замість Свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом ОМР від 04.02.2002 року за №017237, зареєстрованого ОМБТІ та РОН 05.02.2002 року, згідно якого ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать нежилі приміщення 1-го поверху, загальною площею 512,1 кв.м., відображених у технічному паспорті від 10.08.2005 року, які розташовані у житловому будинку АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 04.02.2002 року, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради;

- визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нежитлові підвальні приміщення, виданого Виконавчим комітетом ОМР від 04.02.2002 року за №017238, згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать нежилі підвальні приміщення загальною площею 245,7 кв.м., відображених у технічному паспорті від 25.12.2001 року, які розташовані у житловому будинку АДРЕСА_1 ;

- зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_1 не перешкоджати ОСББ «Водний» у користуванні допоміжними приміщеннями, першого поверху, а саме: приміщення №17 - коридор з площею 12,6 кв.м., приміщення №18 - склад площею 7,1 кв.м. та підвалу, загальною площею 245,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Про судове засідання, призначене на 23 січня 2024 року учасники справи були сповіщені належним чином, у тому числі і у відповідності до п. 2 ч. 8 ст. 128 ЦПК України.

Під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції виникла необхідність у поверненні справи до суду першої інстанції, для вирішення питання про ухвалення додаткового рішення.

Відповідно до ч. 3 ст. 365 ЦПК України якщо під час вивчення матеріалів справи суд виявить нерозглянуті зауваження на правильність і повноту фіксування судового процесу технічними засобами, нерозглянуті письмові зауваження щодо повноти чи неправильності протоколу судового засідання, невирішене питання про ухвалення додаткового рішення, суд постановляє ухвалу із зазначенням строку, протягом якого суд першої інстанції має усунути недоліки.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 12 від 24.10.2008 року «Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку» в ухвалі про повернення справи для усунення недоліків повинно бути зазначено строк усунення недоліків з урахуванням необхідного для цього часу.

На підставі ч. 3 ст. 365 ЦПК України, п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 12 від 24.10.2008 року «Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку» справа підлягає поверненню до суду першої інстанції з зазначенням строку, протягом якого суд першої інстанції має усунути недоліки.

Як вбачається з матеріалів справи у липні 2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водний» про усунення перешкод у користуванні власністю та зобов`язання вчинити певні дії, в якому з урахуванням зміненого предмету позовних вимог у липні 2020 року (а.с. 135-143 т.2), просили:

- усунути перешкоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у користуванні нежитловими приміщеннями першого поверху та підвалу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення працівників ОСББ «Водний» з приміщення №17 - коридор з площею 12,6 кв.м., та з приміщення №18 склад площею 7,1 кв.м. та підвалу, демонтажу санітарного вузла та звільнення вказаних приміщень від працівників ОСББ «Водний» їх особистих речей та майна ОСББ «Водний»;

- зобов`язати ОСББ «Водний» привести приміщення №17 та №18, шахту вантажного ліфта у відповідність до технічного паспорту від 25.10.2005 року на нежилі приміщення першого поверху житлового будинку АДРЕСА_1 ;

- стягнути судові витрати.

У вересні 2020 року ОСББ «Водний» звернулося до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та зобов`язання вчинити певні дії, в якому просило зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_1 не перешкоджати ОСББ «Водний» у користуванні допоміжними приміщеннями, загальною площею 245,7 кв.м., які розташовані у підвалу будинку АДРЕСА_1 (а.с. 155-159 т. 2).

У серпні 2021 року ОСББ «Водний» звернувся до суду з заявою про зміну предмету позову, в якому просив зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не перешкоджати ОСББ «Водний» у користуванні допоміжними приміщеннями, загальною площею 245,7 кв.м., які розташовані у підвалу будинку АДРЕСА_1 , скасувати свідоцтво про право власності на нежилі приміщення першого поверху серія САА №428022 від 06.10.2005 року, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради, на підставі розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради №4697 від 22.12.2004 року та замість свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом ОМР від 04.02.2002 року за №017237, зареєстрованого ОМБТІ та РОН 05.02.2002 року, згідно якого ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать нежилі приміщення 1-го поверху, загальною площею 512,1 кв.м., відображених у технічному паспорті від 10.08.2005 року, які розташовані у житловому будинку АДРЕСА_1 ; скасувати Свідоцтво про право власності на нежитлові підвальні приміщення, виданого Виконавчим комітетом ОМР від 04.02.2002 року за №017238, згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать нежилі підвальні приміщення загальною площею 245,7 кв.м., відображених у технічному паспорті від 25.12.2001 року, які розташовані у житловому будинку АДРЕСА_1 (а.с. 212 т. 2).

26.10.2021 року ОСББ «Водний» звернувся до суду з уточненою зустрічною заявою, вже заявленою до ОСОБА_2 , Виконавчого комітету ОМР, ТОВ «Стікон» (а.с. 218 - 225 т. 2), в якій просило:

- визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нежилі приміщення першого поверху серія САА №428022 від 06.10.2005 року, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради, на підставі розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради №4697 від 22.12.2004 року та замість Свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом ОМР від 04.02.2002 року за №017237, зареєстрованого ОМБТІ та РОН 05.02.2002 року, згідно якого ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать нежилі приміщення 1-го поверху, загальною площею 512,1 кв.м., відображених у технічному паспорті від 10.08.2005 року, які розташовані у житловому будинку АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 04.02.2002 року, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради;

- визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нежитлові підвальні приміщення, виданого Виконавчим комітетом ОМР від 04.02.2002 року за №017238, згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать нежилі підвальні приміщення загальною площею 245,7 кв.м., відображених у технічному паспорті від 25.12.2001 року, які розташовані у житловому будинку АДРЕСА_1 ;

- зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_1 не перешкоджати ОСББ «Водний» у користуванні допоміжними приміщеннями, першого поверху, а саме: приміщення №17 - коридор з площею 12,6 кв.м., приміщення №18 - склад площею 7,1 кв.м. та підвалу, загальною площею 245,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 09 березня 2023 року позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволений.

Усунені перешкоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у користуванні нежитловими приміщеннями першого поверху та підвалу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення працівників ОСББ «Водний» з приміщення №17 коридор, площею 12,6 кв.м., та з приміщення №18 склад, площею 7,1 кв.м. та підвалу, зобов`язано ОСББ «Водний» демонтувати санітарний вузел та звільнити вказані приміщення від працівників ОСББ «Водний» їх особистих речей та майна ОСББ «Водний».

Зобов`язано ОСББ «Водний» привести приміщення №17 та №18, шахту вантажного ліфта у відповідність до технічного паспорту від 25.10.2005 року на нежилі приміщення першого поверху житлового будинку АДРЕСА_1 .

У задоволенні зустрічного позову ОСББ «Водний» про зобов`язання ОСОБА_2 , ОСОБА_1 не перешкоджати ОСББ «Водний» у користуванні допоміжними приміщеннями, загальною площею 245,7 кв.м., які розташовані у підвалу будинку АДРЕСА_1 відмовлено.

Тобто, із судового рішення вбачається, що судом були розглянуті зустрічні позовні вимоги ОСББ «Водний», які подані у вересні 2020 року (а.с. 155-159 т. 2).

Однак з матеріалів справи вбачається, що до суду була подана уточнена зустрічна позовна заява, в якій заявлені позовні вимоги також до Виконавчого комітету ОМР, ТОВ «Стікон» та ОСОБА_2 (а.с. 219-225 т. 2), проте матеріали справи не містять будь-яких процесуальних документів про дії суду в частині цих позовних вимог.

У зв`язку з цим, справа підлягає направленню до суду першої інстанції для ухвалення додаткового рішення щодо зустрічних позовних вимог поданих у серпні 2021 року (а.с. 212 т.2), а також поданих 26.10.2021 року (а.с. 218-225 т. 2).

Після усунення недоліків справу необхідно повернути до Одеського апеляційного суду.

Керуючись ст. ст. 270, 365 ЦПК України, апеляційний суд, -

у х в а л и в:

Цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водний» про усунення перешкод у користуванні власністю та за зустрічною позовною заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Водний» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та зобов`язання вчинити певні дії направити до Приморського районного суду м. Одеси для ухвалення додаткового рішення стосовно уточнених зустрічних позовних вимог позовних вимог ОСББ «Водний».

Надати Приморському районному суду м. Одеси строк, протягом одного місяця, після надходження справи, ухвалити додаткове рішення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий ______________________________________ О.С. Комлева

Судді ______________________________________ Л.М. Вадовська

______________________________________ Є.С. Сєвєрова