МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"13" вересня 2024 р. Справа № 370/2784/23

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В., із секретарем Хоменко О.В., під час розгляду у відкритому підготовчому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду у смт Макарів Київської області цивільної справи

за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділення в натурі частини нерухомого майна

та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ в натурі домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

У підготовчому засіданні на обговорення поставлено клопотання представника позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом адвоката Резнік К.О. про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, в якому просила на вирішення експертизи поставити наступні запитання: Яка ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки з кадастровим номером № :01:0210049 та № :01:021:0050 за адресою: АДРЕСА_1 ? Чи є технічна можливість поділити житловий будинок між співвласниками за адресою: № АДРЕСА_1 , з урахуванням рівності часток? Якщо так, то які існують варіанти? Які варіанти поділу між співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером № :01:0210049 та № :01:021:0050 за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням рівності часток? Який розмір грошової компенсації іншому співвласнику у разі відхилення від ідеального розміру часток у запропонованих варіантах? Проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи долучити судовим експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз». Оплату експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом адвокат Резнік К.О. своє клопотання підтримала, просила його задовольнити.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 клопотання свого представника підтримала.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 та його представник адвокат Лесик Б.Б. проти задоволення клопотання не заперечували, додатково просили на вирішення експертизи поставити наступні запитання: Який фактичний порядок користування земельною ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_1 та чи відповідає такий фактичний порядок користування земельною ділянкою часткам співвласників домоволодіння, що розташоване на даній земельній ділянці? Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників домоволодіння, що розташоване на даній земельній ділянці, якщо так то які варіанти порядку користування такою земельною ділянкою можливі відповідно до часток співвласників домоволодіння, яке розташоване на даній земельній ділянці?

Вислухавши учасників справи, вирішуючи дане клопотання, суд керується наступним.

Відповідно до п. 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

За змістом ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Суд визнає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з огляду на вимоги ст. 103 ЦПК України. При цьому, оплата за проведення експертизи покладається на ту особу, яка заявила клопотання про проведення експертизи. В подальшому такі витрати розподіляються між сторонами під час ухвалення рішення суду.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Тож, на час проведення експертизи провадження у даній справі підлягає зупиненню.

Керуючись вимогами ст. ст. 103, 104, 252, 260, 261, 353, 355 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

Клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі № 370/2784/23 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1)Яка ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки з кадастровим номером № :01:0210049 та № :01:021:0050 за адресою:

АДРЕСА_2 )Чи є технічна можливість поділити житловий будинок між співвласниками за адресою: № АДРЕСА_1 , з урахуванням рівності часток? Якщо так, то які існують варіанти?

3)Які варіанти поділу між співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером № :01:0210049 та № :01:021:0050 за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням рівності часток?

4)Який розмір грошової компенсації іншому співвласнику у разі відхилення від ідеального розміру часток у запропонованих варіантах?

5)Який фактичний порядок користування земельною ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_1 та чи відповідає такий фактичний порядок користування земельною ділянкою часткам співвласників домоволодіння, що розташоване на даній земельній ділянці?

6)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників домоволодіння, що розташоване на даній земельній ділянці, якщо так то які варіанти порядку користування такою земельною ділянкою можливі відповідно до часток співвласників домоволодіння, яке розташоване на даній земельній ділянці?

Проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи долучити судовим експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» (; адреса: 10004, Україна, Житомирська обл., місто Житомир, вулиця Соснова, будинок, 57; e-mail: ), та надати дозвіл на залучення відповідного спеціаліста для проведення експертизи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків (ст. ст. 384, 385 КК України).

Оплату за проведення експертизи на поставлені запитання зазначені у пунктах 1-4 ухвали покласти на позивача ОСОБА_1 .

Оплату за проведення експертизи на поставлені запитання зазначені у пунктах 5, 6 ухвали покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Роз`яснити учасникам справи положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі № 370/2784/23 на час проведення експертизи зупинити.

Матеріали справи № 370/2784/23 направити провідній установі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, а у судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, чи розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду.

Повний текст ухвали виготовлено 17.09.2024 року.

Суддя Л.В. Білоцька