Справа № 158/2659/24
Провадження № 2/0158/707/24
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 вересня 2024 року м. Ківерці
Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:
головуючого судді Корецької В.В.
за участю секретаря Процик Л.В.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ківерцівська міська рада Волинської області, про припинення режиму спільної часткової власності та виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ківерцівська міська рада Волинської області, про припинення режиму спільної часткової власності та виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості.
Позовні вимоги мотивує тим, що йому на підставі договору дарування №2-955 від 20.10.2000 року та технічного паспорта на житловий будинок від 22.11.2000 року належить право власності на 59/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: сарай Г-1, тамбур 1 площею 3,8 кв.м., кухня 2 площею 10,7 кв.м., кімната 3 площею 16,4 кв.м., кімната 4 площею 7,1 кв.м.
Зазначає, що відповідачу ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.12.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13183117 від 11.01.2007 року належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що до моменту реєстрації права власності становив 41/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування №1169 від 01.12.2003 року та рішенням виконавчого комітету Ківерцівської міської ради від 31.08.2004 року №316 «Про дозвіл на переобладнання літньої кухні під жилий будинок з добудовою і надбудовою другого поверху та переобладнання частини жилого будинку під господарське приміщення гр. ОСОБА_2 ».
Також зазначає, що відповідно до довідки №22 від 13.08.2024 року суб?єкта господарської діяльності, що проводив технічну інвентаризацію, станом на 13.08.2024 року на момент проведення інвентаризації житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виявлено, що згідно технічного паспорта pN?1063а від 22.11.2000 року та технічного паспорта pN?2098 від 12.11.2003 року, виданих Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, частина житлового будинку (41/100), а саме: приміщення тамбур 2-1 площею 4,5 кв.м., кухня 2-2 площею 10,1 кв.м., кімната 2-3 площею 13,2 кв.м. - знесено. Частина житлового будинку (59/100), а саме: тамбур 1-1 площею 3,8 кв.м., кухня 1-2 площею 10.7 кв.м., , кімната 1-3 площею 16,4 кв.м., кімната 1-4 площею 7,1 кв.м. відокремлено в окремий об?єкт, загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м.
У зв`язку із вищевикладеним просить суд, припинити режим спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та виділити йому у власність окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: сарай Г-1, тамбур 1 площею 3,8 кв.м., кухня 2 площею 10,7 кв.м., кімната 3 площею 16,4 кв.м., кімната 4 площею 7,1 кв.м.
Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 19.08.2024 року відкрито загальне позовне провадження у даній справі та призначено підготовче засідання.
Позивач ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явився, згідно з поданою заявою просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечила щодо їх задоволення.
Представник третьої особи Ківерцівської міської ради Волинської області у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, щодо вирішення справи поклався на розсуд суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
Дослідивши представлені письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування №2-955 від 20.10.2000 року та технічного паспорта на житловий будинок від 22.11.2000 року належить право власності на 59/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: сарай Г-1, тамбур 1 площею 3,8 кв.м., кухня 2 площею 10,7 кв.м., кімната 3 площею 16,4 кв.м., кімната 4 площею 7,1 кв.м. /а.с.7-9/.
У судовому засіданні також встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.12.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13183117 від 11.01.2007 року належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що до моменту реєстрації права власності становив 41/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування №1169 від 01.12.2003 року та рішенням виконавчого комітету Ківерцівської міської ради від 31.08.2004 року №316 «Про дозвіл на переобладнання літньої кухні під жилий будинок з добудовою і надбудовою другого поверху та переобладнання частини жилого будинку під господарське приміщення гр. ОСОБА_2 » /а.с.16, 19/.
Як вбачається із довідки №22 від 13.08.2024 року суб?єкта господарської діяльності, що проводив технічну інвентаризацію, станом на 13.08.2024 року на момент проведення інвентаризації житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виявлено, що згідно технічного паспорта pN?1063а від 22.11.2000 року та технічного паспорта pN?2098 від 12.11.2003 року, виданих Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, частина житлового будинку (41/100), а саме: приміщення тамбур 2-1 площею 4,5 кв.м., кухня 2-2 площею 10,1 кв.м., кімната 2-3 площею 13,2 кв.м. - знесено. Частина житлового будинку (59/100), а саме: тамбур 1-1 площею 3,8 кв.м., кухня 1-2 площею 10.7 кв.м., , кімната 1-3 площею 16,4 кв.м., кімната 1-4 площею 7,1 кв.м. відокремлено в окремий об?єкт, загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м. /а.с.24/.
У відповідності до положень ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі у разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном у натурі згідно з розмірами належних їм часток.
Стаття 364 ЦК визначає, що кожен зі співвласників має право на виділ його частки в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
У разі виділу частки з майна, що є у спільній частковій власності, щодо особи, майно якої виділено в натурі, спільна власність припиняється, така особа набуває право власності на виділене майно, й у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Але майно, що є у спільній частковій власності, зберігається щодо інших учасників спільної власності, чиї частки не виділені зі спільного майна.
Таким чином, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи інтереси сторін, їх право на частку у домоволодінні, а також те, що частина майна відповідача (41/100 частки) була зареєстрована як цілісний об`єкт за іншою адресою, що не заперечується останньою, а тому наявна технічна можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76, 80, 81, 89, 263-268, 354, 355 ЦПК України, суд,
у х в а л и в :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ківерцівська міська рада Волинської області, про припинення режиму спільної часткової власності та виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості - задовольнити.
Припинити режим спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 у власність окремий об`єкт нерухомого майна, а саме, цілий житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що складається з наступних приміщень: в будинку - тамбур 1 площею 3,8 кв.м., кухня 2 площею 10,7 кв.м., кімната 3 площею 16,4 кв.м., кімната 4 площею 7,1 кв.м., загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м.; сарай Г-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На виконання п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, суд зазначає повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , житель АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , жителька АДРЕСА_1 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ківерцівська міська рада Волинської області, адреса: м. Ківерці, вул. Шевченка, 14, Волинської області.

Суддя Ківерцівського районного суду В.В. Корецька