Справа № 948/183/24
Номер провадження 2/948/192/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2024 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кравець С.В.,

за участю секретаря Порохні І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Машівка, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділення в натурі часток із складу земельної ділянки та припинення спільної часткової власності

в с т а н о в и в :

1.Стислий виклад позиції позивача

У березні 2024 року позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом, з подальшим уточненням позовних вимог (а.с.81-83, 155-159, 193-194), посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів та відповідачів ОСОБА_8 , після смерті якого відкрилася спадщина на належну йому земельну ділянку площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кожний з них отримав свідоцтво про право на спадщину на 1/7 частину зазначеної земельної ділянки.

На даний час між ними не досягнуто домовленості про поділ належної їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки та існує спір з приводу виділення в натурі земельної ділянки з припиненням спільної часткової власності.

На замовлення позивачів було проведено земельно-технічну експертизу, згідно висновку якої розподіл земельної ділянки технічно можливий, конфігурація земельної ділянки дозволяє влаштування окремого виїзду.

У зв`язку з наведеним, в остаточній редакції позовних вимог, позивачі просять:

1)виділити в натурі ОСОБА_1 1/7 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка становить 0,8715 га із загальної площі 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234, що розташована на території Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, згідно додатку № 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 27.06.2024р., припинивши при такому виділі право спільної часткової власності;

2)виділити в натурі ОСОБА_2 1/7 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка становить 0,8714 га із загальної площі 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234, що розташована на території Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, згідно додатку № 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 27.06.2024р.;

3)виділити в натурі ОСОБА_9 1/7 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка становить 0,8714 га із загальної площі 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234, що розташована на території Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, згідно додатку № 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 27.06.2024р.;

4)виділити в натурі ОСОБА_4 1/7 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка становить 0,8714 га із загальної площі 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234, що розташована на території Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, згідно додатку № 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 27.06.2024р.;

5)виділити в натурі ОСОБА_5 1/7 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка становить 0,8714 га із загальної площі 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234, що розташована на території Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, згідно додатку № 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 27.06.2024р.;

6)припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на вказану земельну ділянку.

2.Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 14.03.2024 р. позовну заяву було залишено без руху (а.с.73).

01.04.2024р. за ухвалою суду відкрите загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання (а.с.88).

На підставі ухвали суду від 23.05.2024р. заяву позивачів в частині припинення права спільної часткової власності прийнято до розгляду, в частині позовних вимог, що стосуються відповідачів заяву повернуто (а.с.166).

Відповідно до ухвали суду від 16.07.2024р. прийнято заяву позивачів про уточнення позовних вимог (а.с.209).

Згідно ухвали від 02.08.2024р. підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.221).

3.Позиції учасників судового провадження

У судове засідання сторони не з`явилися, хоча належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, позивачі та їх представник направили заяви про розгляд справи без їх участі, відповідачі причини неявки не повідомили, а відтак їх неявка є неповажною (а.с.130-134, 225-230).

4.Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Судом установлено, що позивачі та відповідачі є власниками 1/7 частки земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом № № 783, 784, 786, 787, 789 від 15.09.2020р. та Витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі №, № 61658772, 61658559, 61658357, 61659968, 61659040 від 15.09.2020р. (а.с.15, 17, 23-26, 31-34, 39-42, 48-51).

Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №, № , 224012302, 224013889, 224013497 від 15.09.2020р. за позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 зареєстроване право спільної частково власності на 1/7 частки земельної ділянки площею 6, 1 га, кадастровий номер :00:002:0234 (а.с.16, 35, 43-44, 52-53).

Як видно з висновку експерта №13 від 16.02.2024 р. складеного за результатами проведення земельно-технічної експертизи, є лише один технічно і методологічно можливий варіант розподілу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,1 га кадастровий номер :00:002:0234, що розташована за адресою: Михайлівська сільська рада Полтавського району Полтавської області у рівних частках між співвласниками: ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 згідно якого шести співвласникам виділяється по 0, 8717 га, тоді як одному з них виділяється земельна ділянка, що знаходиться посередині площею 0, 8718 га, з одного боку, по довжині, земельна ділянка межує з землею ОСОБА_10 кадастровий номер :00:002:0233, а з протилежного боку по довжині межує з землями ОСОБА_11 , кадастровий номер :00:002:0235, а по ширині з обох боків рахуються землі комунальної власності та облаштований проїзд, перший співвласник позначений: земельним кольором, другий фіолетовим, третій блакитним, четвертний помаранчевим, п`ятий червоним, шостий синім, сьомий жовтим (а.с.54-60).

Відповідно до висновку експерта № 44 від 27.06.2024р. та схеми розподілу земельної ділянкикадастровий номер :00:002:0234 існує лише один варіант її поділу, що відповідає висновку №13 від 16.02.2024 р., але з уточненням, що пропонується: ОСОБА_1 виділити 1 земельну ділянку площею 0, 8715 га, ОСОБА_2 2 площею 0, 8714 га, ОСОБА_3 3 площею 0, 8714 га,, ОСОБА_4 - 4 площею 0, 8714 га, ОСОБА_5 5 площею 0, 8714 га (а.с.195-200).

5.Мотиви суду

Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до чч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.

Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові №501/2148/17 від 19.05.2021 р.

Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

З матеріалів справи вбачається, сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою, а тому позивачі не можуть вільно розпоряджатися своєю частиною.

Отже, даючи оцінку доказам у справі, суд вважає, що оскільки п`ятьом позивачам та двом відповідачам належить по 1/7 частини земельної ділянки площею 6,1000 га кадастровий номер :00:002:0234 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, тоді як відповідачі добровільно не виявила бажання здійснити її поділ, але за відсутності такої згоди обмежується право позивачів на володіння, користування та розпорядження належною їм часткою земельної ділянки, за висновками експерта можливий лише один варіант поділу згідно яких кожному з п`яти співвласників виділяється 0, 8714 га, а шостому та сьомому 0, 8715 га, що є неістотним відхиленням, авідтак дійшов висновку, що позов слід задовольнити та виділити позивачам 1/7 частки земельної ділянки площею 6,1000 га, починаючи від межі з земельною ділянкою ОСОБА_11 та виділити в натурі згідно схеми розподілу (а.с.200): ОСОБА_1 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0, 8715 га, що позначена зеленим кольором; ОСОБА_2 земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 0, 8714 га, що позначена фіолетовим кольором; ОСОБА_3 земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 0, 8714 га, що позначена блакитним кольором; ОСОБА_4 земельну ділянку № НОМЕР_4 площею 0, 8714 га, що позначена помаранчевим кольором; ОСОБА_5 земельну ділянку № НОМЕР_5 площею 0, 8714 га, що позначена червоним кольором.

Разом з тим, оскільки за ч.3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, а тому в даному випадку слід припинити саме право спільної часткової власності позивачів на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:0234.

6.Мотив рішення щодо розподілу судових витрат

Згідно ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Так, позивачі на підтвердження ціни позову вказали, що вартість 1 га землі по Полтавській області становить 30 390, 00 грн, що відображено на сайті Держгеокадастру України, але суд позбавлений був можливості перевірити ці обставини, оскільки відповідного доказу позивачі не надали до кінця судового розгляду, а через пошук в системі Інтернет такі відомості не відображені, відтак позивачами не доведені.

Водночас, з платформи ОСОБА_12 (а.с.231) вбачається, що середня вартість 1 га землі сільськогосподарського призначення по Полтавській області становить 54035, 00 грн, тобто вочевидь ціна позову не відповідає дійсності.

Оскільки загальна площа земельної ділянки, що перебуває у власності позивачів та відповідачів складала 6, 1 га, а відтак її вартість станом на час звернення до суду з позовом становила 329613, 50 грн, тому ціна позову мала становити 235 438, 21 грн, а судовий збір за майнову вимогу 2354, 38 грн та за немайнову вимогу кожним позивачем в розмірі по 1211,2 грн.

Отже загальна сума судового збору мала становити 1211,2х5 + 2354, 38 = 8410, 38 грн, тобто кожен з позивачів мав сплатити по 1682, 076 грн, але всього вони сплати 12 112, 00 грн.

Таким чином, оскільки позов задоволено, а лише позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 були платниками судового збору за всіх позивачів, відтак суд дійшов висновку, що з відповідачів на користь цих позивачів слід стягнути судовий збір у розмірі по 4 205, 19 грн, з кожного.

Водночас, з метою належного виконання судового рішення в цій частині, з відповідача ОСОБА_6 слід стягнути на користь позивача ОСОБА_2 - 2422, 40 грн, та на користь ОСОБА_5 1782, 79 грн, а з відповідача ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 слід стягнути 2422, 40 грн, а на користь ОСОБА_5 1782, 79 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 142, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділення в натурі часток із складу земельної ділянки та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/7 частину земельної ділянки площею 0, 8715 га із земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до варіанту поділу згідно висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 26.06.2024р., відповідно до якої виділити земельну ділянку № 1 позначену зеленим кольором.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/7 частки земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області.

Виділити в натурі ОСОБА_2 1/7 частину земельної ділянки площею 0, 8714 га із земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до варіанту поділу згідно висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 26.06.2024р., відповідно до якої виділити земельну ділянку № 2 позначену фіолетовим кольором.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/7 частки земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області.

Виділити в натурі ОСОБА_3 1/7 частину земельної ділянки площею 0, 8714 га із земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до варіанту поділу згідно висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 26.06.2024р., відповідно до якої виділити земельну ділянку № 3 позначену блакитним кольором.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/7 частки земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області.

Виділити в натурі ОСОБА_4 1/7 частину земельної ділянки площею 0, 8714 га із земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до варіанту поділу згідно висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 26.06.2024р., відповідно до якої виділити земельну ділянку № 4 позначену помаранчевим кольором.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 1/7 частки земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області.

Виділити в натурі ОСОБА_5 1/7 частину земельної ділянки площею 0, 8714 га із земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до варіанту поділу згідно висновку земельно-технічної експертизи № 44 від 26.06.2024р., відповідно до якої виділити земельну ділянку № 5 позначену червоним кольором.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5 на 1/7 частки земельної ділянки площею 6,1000 га, кадастровий номер :00:002:0234 розташованої на території Михайлівської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області.

Стягнути з ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , в рівних частках, на користь ОСОБА_5 судовий збір у розмірі по 1782, 79 грн, з кожного.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 2422, 40 грн.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 2422, 40 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі його оскарження після прийняття рішення судом апеляційної інстанції.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач - 1: ОСОБА_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Позивач - 2: ОСОБА_3 , зареєстрована в АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 .

Позивач - 3: ОСОБА_5 , зареєстрована в АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_8 .

Позивач - 4: ОСОБА_4 , зареєстрована в АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_9 .

Позивач - 6: ОСОБА_2 , зареєстрована в АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_10 .

Відповідач 1: ОСОБА_6 , зареєстрована в АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_11 .

Відповідач 2: ОСОБА_7 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_12 .

Суддя С.В. Кравець