Справа № 736/1168/24
Номер провадження 2/736/288/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2024 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Кутового Ю.С.,

при секретарі Давидовій Я.С.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідачки ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні у м. Корюківка в приміщенні суду справу за позовною заявою ОСОБА_3 , представника позивача адвоката Загальця О.М. до ОСОБА_2 , про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що є спільною частковою власністю,-

в с т а н о в и в :

До суду з позовною заявою звернувся ОСОБА_3 , до ОСОБА_2 , про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що є спільною частковою власністю. Просить припинити його та відповідачки ОСОБА_2 право спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме, на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та здійснити його поділ на дві рівні частини, виділивши в натурі:

- ОСОБА_3 , 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, які складаються з: тамбуру площею 2.3 м.кв.; котельні площею 6.4 м.кв.; кухні площею 12.6 м.кв.; передпокою площею 12.1 м.кв.; житлових кімнат площею 11.7 м.кв. та площею 26.2 м.кв., загальна площа яких становить 71.3 м.кв., їх житлова площа 37.9 м.кв., з господарських будівель: сарай Б-1 дерев`яний, з присвоєнням новоутвореному об`єкту нової адреси: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, які складаються з: веранди площею 10.6 м.кв.; кухні площею 11.9 м.кв.; передпокою площею 12.7 м.кв.; житлових кімнат площею 4.9 м.кв. та площею 7.9 м.кв., комори площею 6.8 м.кв., загальна площа яких становить 54.8 м.кв., їх житлова площа 12.8 м.кв., з господарських будівель: сарай Б-2 цегляний, погребу В-1, з присвоєнням новоутвореному об`єкту нової адреси: АДРЕСА_1 .

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що останнім часом він та відповідачка не можуть дійти спільної згоди щодо користування спірним житловим будинком з надвірними будівлями, що перебуває у їхній спільній частковій власності, за таких обставин позивач звернувся до суду з даною позовною заявою про припинення їхнього з відповідачкою права спільної часткової власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями та про поділ його в натурі.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити у повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала повністю.

Суд, вислухавши сторони, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з огляду на таке.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець м.Корюківка Чернігівської області, де проживає і є зареєстрованим, дані підтверджуються паспортом громадянина України № НОМЕР_1 виданим 05 червня 2019 року органом 7420 та витягом з реєстру територіальної громади виданим 02.02.2024 року Корюківською міською радою.

Відповідачка ОСОБА_2 є матір`ю позивача, вона та позивач зі своєю сім`єю проживають і є зареєстрованими в спірному житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позивач та відповідачка є співвласниками даного спірного житлового будинку, кожен з них користується відповідними його частинами на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно ухвали Корюківського районного суду Чернігівської області від 23.02.2006 року про визнання мирової угоди, за позивачем було визнано право власності на 1/2 частини спадкового житлового будинку (з господарськими будівлями) АДРЕСА_1 , витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11863053 виданим 18.09.2006 року КРКП «Рампа» БТІ підтверджується реєстрація його права власності на 1/2 частину вищезазначеного спірного житлового будинку з надвірними будівлями.

Отже, позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №58/03-24 від 11.03.2024 року КРКП «Рампа» БТІ право власності на іншу 1/2 частини вищезазначеного спірного житлового будинку з надвірними будівлями зареєстровано за відповідачкою на підставі свідоцтва про право власності.

Останнім часом позивач та відповідачка не можуть дійти спільної згоди щодо користування спірним житловим будинком з надвірними будівлями, що перебуває у їхній спільній частковій власності, за таких обставин позивач звернувся до суду з даною позовною заявою про припинення їхнього з відповідачкою права спільної часткової власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями та про поділ його в натурі.

Відповідно до ч.1,ч.2 ст.355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст.364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у їх спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Спірний житловий будинок з господарськими будівлями знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , він перебуває у моїй та відповідачки спільній частковій власності в рівних частинах, спірний житловий будинок цегляний, має загальну площу - 128,8 м.кв., житлова площа 45,8 м.кв., з надвірних будівель є: сарай Б-1 дерев`яний, сарай Б-1 цегляний, погреб В-1 цегляний, загальна інвентарна вартість спірного нерухомого майна становить 238703,00 грн., вартість моєї 1/2 частини в спірному житловому будинку з надвірними будівлями становить 137556 грн., що і є ціною позову.

Згідно «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна» Комунального підприємства «Рампа» Бюро технічної інвентаризації вих.80/03-24 від 21.08.2024 року, на підставі рішення Корюківського районного суду на 1/2 частку будинку з господарськими будівлями, згідно фактичного користування позивача, його частина складається з: тамбуру площею 2.3 м.кв.; котельні площею 6.4 м.кв.; кухні площею 12.6 м.кв.; передпокою площею 12.1 м.кв.; житлових кімнат площею 11.7 м.кв. та площею 26.2 м.кв., що становить загальну площу 71.3 м.кв. та житлову 37.9 м.кв., з господарських будівель: сарай Б-1 дерев`яний, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 1/2 частина об`єкта може бути відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Згідно «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна» Комунального підприємства «Рампа» Бюро технічної інвентаризації вих.81/03-24 від 21.08.2024 року, на підставі свідоцтва про право власності на 1/2 частку будинку з господарськими будівлями, згідно фактичного користування відповідачки, її частина складається з: веранди площею 10.6 м.кв.; кухні площею 11.9 м.кв.; передпокою площею 12.7 м.кв.; житлових кімнат площею 4.9 м.кв. та площею 7.9 м.кв., комори площею 6.8 м.кв., що становить загальну площу 54.8 м.кв. та житлову 12.8 м.кв., з господарських будівель: сарай Б-2 цегляний та погреб В-1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 1/2 частина об`єкта може бути відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідачка позов визнала та не заперечує варіанти поділу.

Спірний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у спільній частковій власності сторін, кожному 1/2 частина, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку.

Визнання відповідачкою пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову в частині поділу житлового будинку з надвірними будівлями та припинення спільної часткової власності.

Разом з тим, позовні вимоги щодо присвоєння новоутвореним об`єктам нових поштових адрес не підлягають задоволенню, оскільки вирішення даного питання врегульовано ст. 26-4 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановами КМУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25 грудня 2015 року та «Деякі питання дерегуляції господарської діяльності» від 27 березня 2019 року» та відноситься до дискреційних повноважень Корюківської міської ради.

Судові витрати залишити за позивачем за його проханням.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.355,356,354,357 Цивільного кодексу України, ст. ст. 183, 317, 366, 356, ст.ст. 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_3 , представника позивача адвоката Загальця О.М. до ОСОБА_2 , про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що є спільною частковою власністю задовольнити частково.

Припинити ОСОБА_3 та відповідачки ОСОБА_2 право спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме, на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та здійснити його поділ на дві рівні частини, виділивши в натурі:

- ОСОБА_3 , 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, які складаються з: тамбуру площею 2.3 м.кв.; котельні площею 6.4 м.кв.; кухні площею 12.6 м.кв.; передпокою площею 12.1 м.кв.; житлових кімнат площею 11.7 м.кв. та площею 26.2 м.кв., загальна площа яких становить 71.3 м.кв., їх житлова площа 37.9 м.кв., з господарських будівель: сарай Б-1 дерев`яний.

- ОСОБА_2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, які складаються з: веранди площею 10.6 м.кв.; кухні площею 11.9 м.кв.; передпокою площею 12.7 м.кв.; житлових кімнат площею 4.9 м.кв. та площею 7.9 м.кв., комори площею 6.8 м.кв., загальна площа яких становить 54.8 м.кв., їх житлова площа 12.8 м.кв., з господарських будівель: сарай Б-2 цегляний, погребу В-1.

В іншій частині позову відмовити.

Судові витрати залишити за позивачем

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасник справи якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ю.С.Кутовий