РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/3170/24

провадження у справі № 2/0285/1184/24

11 вересня 2024 року м. Звягель

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді………...………...Літвин О. О.,

секретаря………………………..…Клечковської М. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу

за позовом Комунального підприємства Звягельської міської ради Житомирської області «Звягельтепло»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2024 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, абонентську плату, посилаючись на те, що з 2005 року він є споживачем послуг, які надає позивач, однак не оплачує їх, у зв`язку з чим у нього утворилась заборгованість в розмірі 14557,17 грн.

Сторони до суду не прибули.

Представник позивача в заяві просила справу слухати за її відсутності.

Відповідач у відзиві на позовну заяву заперечив проти задоволення позову, посилаючись на те, що останні 19 років договірних відносин з позивачем не має та послуги не отримує. Приміщення його магазину обігрівається електрокондиціонерами. Жодних дій, які б свідчили про намір та бажання укласти договір з відповідачем він не вчиняв, послуги не отримував, рахунки не отримував та не сплачував.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Комунальне підприємство Звягельської міської ради Житомирської області «Звягельтепло» (далі Звягельтепло) надає послуги з постачання теплової енергії, обслуговування та заміни вузлів комерційного обліку, абонентське обслуговування (далі послуги) у м. Звягель (колишня назва Новоград-Волинський) Житомирської області.

Постачання теплової енергії належить до комунальних послуг.

11.01.2023 Звягельтепло розмістило текст публічного договору приєднання на веб-сайті підприємства і він є загальнодоступним.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 16.12.2005, є власником нежилого приміщення-магазину, що розташований по АДРЕСА_1 (далі по тексту Магазин), загальною площею 145,1 кв.м. На ім`я відповідача було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .

У п`ятиповерховому багатоквартирному житловому будинку, у якому розташований Магазин, облік теплової енергії здійснюється засобами вимірювальної техніки (тепловим лічильником), тому здійснення нарахування плати за послугу ОСОБА_1 визначається показниками загальнобудинкового лічильника теплової енергії СВТУ-11Т. Вказаний лічильний був прийнятий на абонентський облік, що підтверджується актом про прийняття вузла комерційного обліку від 25.09.2020.

При здійсненні нарахувань в приміщенні Магазину Звягельтепло керувалось Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг.

Плата за послугу з постачання теплової енергії здійснюється за тарифом 2979,41 грн/Гкал (без ПДВ), який затверджений рішенням Звягельської міської ради від 11.10.2023 №918. По підприємству встановлено плату за абонентське обслуговування наказом №99А від 31.10.2023 на рівні 26,50 грн з ПДВ.

ОСОБА_1 не оплачував спожиту ним послугу з постачання теплової енергії, в зв`язку з чим станом на 31.05.2024 утворилась заборгованість у розмірі 14557,17 грн.

Згідно з ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов`язує.

Магазин розташований в багатоквартирному будинку та забезпечується послугами централізованого опалення.

Послуги з постачання теплової енергії відповідачу надаються безперебійно в порядку, визначеному Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (далі по тексту Закон). Жодних заперечень за весь час надання послуг щодо якості чи кількості наданих послуг, або про відмову від їх надання від відповідача на адресу підприємства не надходило.

Із наданого позивачем розрахунку вбачається, що за період з листопада 2023 року по травень 2024 року заборгованість за надані послуги з теплопостачання ОСОБА_1 , за особовим рахунком № НОМЕР_1 , становить 14557,17 грн, яка складається з:

14371,67 грн за послуги з постачання теплової енергії за період з 1 листопада 2023 року по 29 березня 2024 року включно;

185,50 грн плати за абонентське обслуговування за період з 1 листопада 2023 року по 31 травня 2024 року, включно.

Як слідує з роздруківки особового рахунку, відкритого на ОСОБА_1 , надані послуги він не оплачував.

Між сторонами виникли правовідносини з приводу постачання теплової енергії, які регулюються Законом, Законом України «Про теплопостачання», Правилами надання послуг з постачання теплової енергії і типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою КМУ №830 від 21.08.2019 (далі по тексту Правила).

Згідно зі статтею 1 Закону житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства, особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї (ст.14 ЦК України). Зазначене свідчить, що критерії правомірності примусу суб`єкта цивільного права до певних дій (бездіяльності), пов`язується з тим, що відповідні дії (бездіяльність) мають бути обов`язковими для такого суб`єкта.

Відповідно до ч.1 ст.714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

Тлумачення як положень ч.1 ст.714, так і інших норм глави 54 ЦК, дозволяє стверджувати, що по своїй суті договір, на підставі якого відбувається постачання теплової енергії споживачу, є видом договору купівлі-продажу. Такий же висновок можливо зробити й при тлумаченні норм, закріплених в Закону.

Згідно Правил точками розподілу у багатоквартирному будинку, в яких здійснюється передача послуги централізованого опалення від виконавця споживачеві, є відгалуження від стояків у межах приміщення.

Підведення централізованого опалення до стояка в межах Магазину свідчить про виконання послуг позивачем. Таким чином, Звягельтепло виконало свої зобов`язання щодо надання послуг централізованого опалення, а відповідач незалежно від споживання цієї послуги, або відмови від її споживання, зобов`язаний оплатити надані послуги.

Власники нежитлових приміщень багатоквартирних будинків є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку (ст.382 ЦК України) і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку.

Обов`язок відповідача своєчасно оплачувати надані послуги з централізованого опалення за встановленими тарифами та у певні строки встановлені ст.ст.7,9 Закону, ст.19 Закону України «Про теплопостачання» та ст.68 ЖК України.

Крім того, згідно ст.162 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків наймач (власник) квартир та нежитлових приміщень зобов`язаний укласти договори про надання житлово-комунальних послуг, підготовлені виконавцем відповідно до Типового договору, своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Згідно ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки і такою дією є реальне надання послуг та їх споживання і часткова оплата боржником.

Нормами Закону передбачено, що у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави для висновку про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

З 01.05.2019 змінами до Закону було запроваджено новий перелік житлово-комунальних послуг, зокрема віднесено послугу з постачання теплової енергії, яка складається з плат за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на комунальну послугу та обсягу її спожиття; за абонентське обслуговування (граничний розмір якої визначається КМУ) та за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкових систем будинку.

Будучи споживачем послуг з постачання теплової енергії, відповідач ухиляється від укладення відповідного договору з Звягельтепло, проте від отримання послуг не відмовився, питання про облаштування у Магазині індивідуальної системи опалення не порушував.

У травні 2021 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» від 03.12.2020 №1060 (далі по тексту Закон №1060), яким внесено зміни, зокрема, до Закону (який є спеціальним нормативно-правовим актом), Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та ряду інших законів України.

Так, Законом №1060 внесено зміни до організації моделі договірних відносин, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.

Тобто, що стосується багатоквартирних будинків: у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.

Форма Договору між споживачем (мешканцем) та виконавцем послуг є публічною офертою, тобто фактично діє за замовчуванням, якщо Споживач офіційно не відмовився від надання комунальної послуги. Тобто, навіть, якщо у Споживача на руках немає паперового примірника Договору, Він має такі самі права та обов`язки стосовно отримання зазначених послуг, як і усі інші споживачі, які вже отримали свої примірники договорів.

Посилання відповідача на ту обставину, що між ним і позивачем не укладено належного договору, що надавало б право на нарахування оспорюваної заборгованості відхиляються судом, оскільки згідно з нормами Закону України індивідуальний споживач зобов`язаний, окрім іншого, укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом та оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

У даній справі між сторонами виникли фактичні договірні відносини щодо надання відповідних житлово-комунальних послуг, а відсутність укладеного письмового договору не звільняє відповідача від обов`язку оплати за надані такі послуги.

Суд вважає безпідставним посилання відповідача на відсутність підстав для стягнення заборгованості через те, що приміщення його магазину обігрівається електрокондиціонерами, оскільки власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 ЦК України). До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб. Опалення є однією із витрат, пов`язаною зі зберіганням нерухомого майна, а отже оплата за ці надані послуги для сталого функціонування приміщення є обов`язком власника.

Під час розгляду справи встановлено, що відповідач не здійснює оплату наданих йому послуг з централізованого опалення, має заборгованість по оплаті вартості наданих позивачем та отриманих відповідачем послуг.

Належних та допустимих доказів на підтвердження того, що послуги з централізованого опалення ОСОБА_1 не надавались або надавались неналежної якості або в кількості менший, ніж позивачем нараховані, стороною відповідача, у передбаченому ст.ст.12,81 ЦПК України порядку, суду не надано. Доказів на спростування розміру заборгованості відповідач не надав, документів, які підтверджують сплату боргу, матеріали справи не містять.

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Стандарти доказування є важливим елементом змагальності процесу. Якщо сторона не подала достатньо доказів для підтвердження певної обставини, то суд робить висновок про її недоведеність.

Відповідно до ст.ст.525, 526, 530 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, зобов`язання має виконуватись відповідно до умов договору та вимог закону.

Оскільки позивачем надано достатні та належні докази на підтвердження існування заборгованості у відповідача за користування наданими послугами, суд приходить висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

З відповідача також належить стягнути судовий збір, понесений позивачем при подачі позову.

Керуючись статтями 4, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК України

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради Житомирської області «Звягельтепло»

заборгованість за послуги з постачання теплової енергії та абонентську плату

на загальну суму 14557,17 грн та судові витрати в розмірі 3028 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча суддя О. О. Літвин