Справа № 361/3717/24
Провадження № 2/361/3578/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.09.24

10 вересня 2024 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Писанець Н.В.,

при секретарі Перканюк І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Броварського міськрайонного суду Київської області у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої броварської державної нотаріальної контори про зняття арешту з майна,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Першої броварської державної нотаріальної контори про зняття арешту з майна.

Позивач зазначала, що вона є власницею житлового будинку (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 19254202) та земельної ділянки кадастровий номер 000070242, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

До 09.01.1987 року ОСОБА_1 мала прізвище « ОСОБА_2 ». Зміна прізвища зумовлена укладенням шлюбу.

22.02.2022 року, під час підготовки документів для укладення договору дарування зазначених будинку та земельної ділянки їй стало відомо, що на будинок накладено заборону. Підставою державної реєстрації обтяження є: повідомлення, б/н, 17.11.1981, Радгосп ім. Кірова.

З метою з`ясування всіх обставин накладення заборони, вона звернулася з відповідною заявою до Київського обласного державного нотаріального архіву.

Проте, отримала відповідь про те, що хоча згідно алфавітної книги реєстрації заборон, а також Реєстрової книги з обліку заборон Броварської міської державної нотаріальної контори існує запис про накладення заборони на ім`я ОСОБА_3 , документи на підставі яких було накладено зазначені заборону та інші відомості у них відсутні, як і самі документи.

Оскільки радгосп імені Кірова на момент звернення до суду із зазначеним позовом не зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а як вбачається аналізу постанови Північного господарського апеляційного суду від 18.11.2019 року у справі №910/4319/19 Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю є правонаступником усіх прав та обов`язків КСП «Нова Україна», яке в свою чергу утворилося шляхом перетворення радгоспу імені Кірова, до Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова України», був надісланий адвокатський запит про надання інформації та копій документів щодо обставин накладення заборони на нерухоме майно ОСОБА_4 , а також інформації щодо наявності у останньої заборгованості перед Товариством.

Сільськогосподарське Товариство з обмеженою Відповідальністю у відповідь на адвокатський запит повідомило, що документи до повідомлення б/н 17.11.1981 року, радгосп імені Кірова у них відсутні, інформація про наявність непогашеної заборгованості ОСОБА_4 перед Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «НОВА УКРАЇНА» (правонаступником КСП «НОВА Україна», яке було правонаступником радгоспу ім. Кірова), відсутня, як і документи, що підтверджують її наявність, а також про те, що згідно даними бухгалтерського обліку, дебіторська заборгованість щодо ОСОБА_4 у СТОВ «НОВА УКРАЇНА» не обліковується.

Наявність арешту майна перешкоджає їй здійсненні права володіння, користування та розпорядження своїм нерухомим майном.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд скасувати обтяження нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване 05.08.2004 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 1221113; підстава обтяження: повідомлення б/н, 17.11.1981, Радгосп ім. Кірова; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_3 ; додаткові дані: архівний номер: 3194463КІЕV469, архівна дата:27.09.2000, дата виникнення: 17.11.1981, № реєстри: 7, внутр. № D301853С2АF582В313F.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Кубрак Ж.Б. не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача Першої броварської державної нотаріальної конторине з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, завідувач направила до суду заяву про розгляд справи без участі їхнього представника.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею житлового будинку (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 19254202), що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на рухоме майно №14942469 від 18.06.2007 року та земельної ділянки кадастровий номер 000070242, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №33298852 від 07.02.2015 року.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, накладено арешт на майно, власником якого значиться ОСОБА_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване 05.08.2004 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 1221113; підстава обтяження: повідомлення б/н, 17.11.1981, Радгосп ім. Кірова; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_3 ; додаткові дані: архівний номер: 3194463КІЕV469, архівна дата:27.09.2000, дата виникнення: 17.11.1981, № реєстри: 7, внутр. № D301853С2АF582В313F.

З листа Київського обласного державного нотаріального архіву вбачається, що згідно алфавітної книги реєстрації заборон, а також Реєстрової книги з обліку заборон Броварської міської державної нотаріальної контори існує запис про накладення заборони на ім`я ОСОБА_3 , документи на підставі яких було накладено зазначені заборону та інші відомості у них відсутні, як і самі документи.

Листом-відповіддю на адвокатський запит ТОВ «Нова Україна» повідомило, що документи до повідомлення б/н 17.11.1981 року, радгосп імені Кірова у них відсутні, інформація про наявність непогашеної заборгованості ОСОБА_4 перед Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «НОВА УКРАЇНА» (правонаступником КСП «НОВА Україна», яке було правонаступником радгоспу ім. Кірова), відсутня, як і документи, що підтверджують її наявність, а також про те, що згідно даними бухгалтерського обліку, дебіторська заборгованість щодо ОСОБА_4 у СТОВ «НОВА УКРАЇНА» не обліковується.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР) визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи викладене, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст. 317, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Скасувати обтяження нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване 05.08.2004 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 1221113; підстава обтяження: повідомлення б/н, 17.11.1981, Радгосп ім. Кірова; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_3 ; додаткові дані: архівний номер: 3194463КІЕV469, архівна дата:27.09.2000, дата виникнення: 17.11.1981, № реєстри: 7, внутр. № D301853С2АF582В313F.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Писанець Н.В.