Справа № 754/9656/24
У Х В А Л А

Іменем України

10 вересня 2024 року м. Київ

Деснянський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді: Коваленко І.І.

за участю секретаря судового засідання: Улезка О.О.

представника позивача: Прядкова Р.В.

представника відповідача Юрова В.П.

розглянув у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про встановлення нікчемності договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування державних реєстрацій права власності та витребування майна, ціна позову 625 100,00 грн,

ВСТАНОВИВ:

1.04 липня 2024 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Позивач просить:

1)визнати причини пропуску строку позовної давності поважними;

2)встановити нікчемність правочину - договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.05.2011 (серія та номер 256), укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ;

3)скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 03.06.2021, індексний номер: 58533168, та здійснену на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :62:509:0077 у 1-му провулку Сосновому, 17 у Деснянському районі м.Києва (номер відомостей про речове право № 42305977);

4)скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 10.06.2021, індексний номер:58663749, та здійснену на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) на спірну земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером; :62:509:0077 у АДРЕСА_1 (номер відомостей про речове право № 424250022);

5)витребувати від ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1000 та з кадастровим номером :62:509:0077 у АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

6)стягнути судові витрати з відповідачів на користь позивача. Попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які поніс позивач становить 9884,60 грн.

2.Позов мотивований тим, що спірна земельна ділянка вибула із володіння позивача не з його волі на підставі нікчемного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.05.2011. Обставини нікчемності цього правочину позивач обґрунтовує, зокрема, висновком судової почеркознавчої експертизи від 02.05.2024 року №СЕ-19/111-24/24838-ПЧ, проведеної за матеріалами досудового кримінального провадження №0000248 від 25.10.2023 року.

3.15 липня 2024 року Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І. постановив ухвалу про відкриття провадження справі.

4.20 серпня 2024 року Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І. постановив ухвалу про витребування доказів у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бровченко Марини Олександрівни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кирик Ольги Анатоліївни, у Київському державному нотаріальному архіві. Встановлено строк виконання ухвали до 05 вересня 2024 року.

5.Станом на 10 вересня 2024 року витребувані документи на адресу суду не надійшли.

6.Суд вирішив повторно витребувати відповідні докази.

Щодо клопотання представника відповідача

7.Згідно з частиною першою статті 83 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

8.Відповідно до частин першої та третьої статті 84 ЦПК учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

9.У судовому засіданні 10 вересня 2024 року представник відповідачки заявив клопотання про витребування доказів. Суд задовольнив клопотання частково, зокрема, у частині витребування у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кирик Ольги Анатоліївни оригіналу договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га за кадастровим номером :62:509:0077 у АДРЕСА_1 від 19.05.2011 року, реєстровий номер 256, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а також витребування у позивача для огляду в судовому засіданні оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ N? 039241 від 10.02.2010 року, кадастровий номер: :62:509:0077.

10.Суд відмовив у задоволенні клопотання про витребування у позивача оригіналів документів та відбирання у позивача експериментальних зразків підпису та зразків почерку, оскільки клопотання про призначення та проведення судової почеркознавчої експертизи судне вирішував та не розглядав.

Щодо клопотання представника позивача

11.Відповідно до частин другої, п`ятої та шостої статті 95 ЦПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу.

12.Позивач подав копію не засвідчену договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.05.2011 (серія та номер 256), укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що є предметом спору. Представник відповідача ставить його під сумнів. За інформацією позивача оригінал договору знаходиться в матеріалах кримінального провадження №0000248 від 25.10.2023 року, тому представник позивача заявив клопотання про витребування оригіналу цього договору у Деснянській окружній прокуратурі м. Києва.

13.Договір, який просить витребувати представник позивача, стосуються предмета доказування, самостійно його отримати неможливо, тому клопотання є обґрунтоване та підлягає задоволенню.

14.Відповідно до частини п`ятої статті 84 ЦПК України суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону. З метою ефективного та своєчасного розгляду справи, суд вважає за доцільне уповноважити представника позивача на отримання у Деснянської окружної прокуратури м. Києва витребуваних доказів з метою їх подання безпосередньо до суду, а представника позивача - на отримання витребуваних доказів у приватних нотаріусів та Київського державного нотаріальному архіві.

15.Відповідно до пункт 4 частини п`ятої 198 ЦПК України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках: витребування нових (додаткових) доказів.

16.На підставі викладеного, суд вважає, що у підготовчому засіданні необхідно оголосити перерву, так як судом задоволено клопотання сторін про витребування нових доказів, що у свою чергу перешкоджає завершенню підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст. 83, 84, 95, 198, 260, 261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання представниці відповідачки, адвоката Юрова Володимира Петровича, про витребування доказів - задовольнити частково.

2.Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кирик Ольги Анатоліївни (адреса: 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 112, прим. 1-5, НОМЕР_5; olga.notar @і.ua.) оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га за кадастровим номером :62:509:0077 у 1-му провулку Сосновому, 17 у Деснянському районі м. Києва від 19.05.2011 року, реєстровий номер 256, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

3.Повторно витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бровченко Марини Олександрівни (адреса: 04073, м.Київ, вул. Кирилівська, буд. 160-Б, оф. 409, НОМЕР_4; ІНФОРМАЦІЯ_1 ) належним чином посвідчені матеріали реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :62:509:0077 у 1-му провулку Сосновому, 17 у Деснянському районі м. Києва від 19.05.2011 (серія та номер 256) укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , дата реєстрації - 03.06.2021 року.

4.Повторно витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кирик Ольги Анатоліївни (адреса: 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 112, прим. 1-5, НОМЕР_5; ІНФОРМАЦІЯ_2 ) належним чином посвідчені матеріали по договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :62:509:0077 у 1-му провулку Сосновому, 17 у Деснянському районі м. Києва від 19.05.2011 (серія та номер 256) укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 посвідченої 10.06.2021 року, реєстровий номер 1059.

5.Повторно витребувати у Київському державному нотаріальному архіві (адреса: 03151, м.Київ, Повітрофлотський проспект, 76-Г; Телефон/Факс: ; e-mail: .) копії належним чином посвідчених матеріалів (справа №02-33 том №1), посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шамрай І.А. за реєстровим номером №256 від 08.02.2011 року а також копії належним чином посвідчених угоди з матеріалами, вчиненої нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шамрай I.А. - 19.05.2011 року.

6.Встановити приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Кирик Ользі Анатоліївні, приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Бровченко Марини Олександрівни Київському державному нотаріальному архіву строк виконання ухвали до 30 вересня 2024 року. Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7.Витребувані докази надіслати суду за адресою: м. Київ, проспект Червоної Калини 5В рекомендованим листом або на офіційну електронну адресу суду () у вигляді файлу (приєднані файли), скріпленого електронним цифровим підписом, або видати пред`явнику цієї ухвали на руки у строк до 30.09.2024 року. Уповноважити представника відповідачки - адвоката Юрова Володимира Петровича (свідоцтво серія № 001175 від 29.09.2016) вжити необхідні заходи для виконання ухвали суду та одержання витребуваних доказів.

8.Зобов`язати позивача надати суду для огляду в судовому засіданні оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ N? 039241 від 10.02.2010 року, кадастровий номер: :62:509:0077.

9.Витребувати у Деснянській окружній прокуратурі м. Києва (юридична адреса: 02224, м. Київ, вул. Каштанова, 9, факс: e-mail: ) оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га за кадастровим номером :62:509:0077 у 1-му провулку Сосновому, 17 у Деснянському районі м. Києва від 19.05.2011 року, реєстровий номер 256, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , який міститься у матеріалах досудового кримінального провадження №0000248 від 25.10.2023 року. У разі неможливості подати доказ, який витребовує суд, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали, надавши завірену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га за кадастровим номером :62:509:0077 у 1-му провулку Сосновому, 17 у Деснянському районі м. Києва від 19.05.2011 року, реєстровий номер 256, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

10.Витребувані докази Деснянській окружній прокуратурі м. Києва надіслати на адресу суду у строк до 30 вересня 2024 року або на офіційну електронну адресу суду () у вигляді файлу (приєднані файли), скріпленого електронним цифровим підписом, або видати пред`явнику цієї ухвали на руки у строк до 30.09.2024 року. Уповноважити представника позивача - адвоката Прядко Руслана Володимировича (посвідчення адвоката № 9790/10 видане 18.02.2021) вжити необхідні заходи для виконання ухвали суду та одержання витребуваних доказів.

11.Оголосити перерву у підготовчому засіданні, призначивши наступне судове засідання на 03 жовтня 2024 року о 12:00. Засідання відбудеться в приміщенні Деснянського районного суду міста Києва за адресою: місто Київ, проспект Червоної Калини, 5в, зала судових засідань № 18 (2 -й поверх).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Інна КОВАЛЕНКО