Справа № 539/2428/24
Провадження № 2-о/539/72/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2024 року Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

У складі: головуючого - судді Коваленко О.А.,

при секретарі - Ануфрієвій Н.М.,

представника заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами безхазяйними, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2024 р. Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області звернулося до суду із заявою про визнання житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйними, в обґрунтування якої зазначили наступне.

За вказаною адресою було виявлено житловий будинок літ. А-1 загальною площею 28,2 кв.м, житловою площею 20,3 кв.м з погрібом з шийкою літ. Б, прибудовою до сараю літ. в, сараєм літ. В та огорожею № 1, № 2, які тривалий час не використовуються, в будинку ніхто не проживає та господарська діяльність не здійснюється, на балансі комунальних підприємств, установ та організацій Лубенської територіальної громади житловий будинок також не обліковується.

За інформацією Комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами станом на 29.12.2012 р. в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № від 30.03.2023 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області № 1656/15-23 від 04.04.2023 р. земельна ділянка за вищевказаною адресою не зареєстрована.

Управлінням у відповідності до ст.335 ЦК України щодо вказаного майна в 2023 р. розпочато процедуру визнання майна безхазяйним, а саме:

23.05.2023 р. Реєстраційною службою виконавчого комітету Лубенської міської ради взято на облік безхазяйного нерухомого майна житловий будинок літ. А-1 загальною площею 28,2 кв.м, житловою площею 20,3 кв.м з погрібом з шийкою літ. Б, прибудовою до сараю літ. в, сараєм літ. В та огорожею № 1, № 2; 31.05.2023 р. в газеті «Лубенщина» Управлінням з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради розміщено оголошення про взяття зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на облік як безхазяйного.

За цей час ніхто не заявив про своє право на даний житловий будинок, який обліковується в Управлінні.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Посилаючись на зазначені обставини, заявник просить суд визнати житловий будинок літ. А-1 загальною площею 28,2 кв.м, житловою площею 20,3 кв.м з погрібом з шийкою літ. Б, прибудовою до сараю літ. в, сараєм літ. В та огорожею № 1, № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйними та передати їх у власність Лубенської територіальної громади.

У судовому засіданні представник заявника - Управлінняз питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради підтримав вимоги заяви в повному обсязі.

Суд, заслухавши представника заявника, дослідивши надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного); окремого провадження (частина друга статті 19 ЦПК України).

Відповідно до частини першої статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України).

Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі (частина друга статті 181 ЦК України).

Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України).

Судом встановлено, що згідно технічного паспорту за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок літ. А-1 загальною площею 28,2 кв.м, житловою площею 20,3 кв.м з погрібом з шийкою літ. Б, прибудовою до сараю літ. в, сараєм літ. В та огорожею № 1, № 2 (арк.спр.9-10).

Проте, відповідно до довідки Комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 247 від 08.09.2021 р. право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 29.12.2012 р. в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (арк.спр.4).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № від 30.03.2023 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (арк.спр.5).

Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області № 1656/15-23 від 04.04.2023 р. земельна ділянка за вищевказаною адресою ( ОСОБА_2 ) не зареєстрована (арк.спр.7).

23.05.2023 р. Реєстраційною службою виконавчого комітету Лубенської міської ради взято на облік безхазяйного нерухомого майна житловий будинок літ. А-1 загальною площею 28,2 кв.м, житловою площею 20,3 кв.м з погрібом з шийкою літ. Б, прибудовою до сараю літ. в, сараєм літ. В та огорожею № 1, № 2, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (арк.спр.6).

Із метою пошуку власника зазначеного житлового буднику, 31.05.2023 р. в газеті «Лубенщина» Управлінням з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради розміщено оголошення про взяття зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на облік як безхазяйного (арк.спр.8).

Із дня взяття на облік житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та з часу опублікування оголошення про взяття цього об`єкта нерухомого майна на облік як безхазяйного минуло більше року, при цьому ніяких звернень з питань належності зазначеного майна до Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради не надходило.

Із інформації, наданої відділом з реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб ЦНАП виконавчого комітету Лубенської міської ради 24.07.2024 р. за № 1723/14.1-03, вбачається, що згідно реєстру територіальної громади міста Лубни станом на 24.07.2024 р. за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані особи не значаться (арк.спр.20).

Крім цього, Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 72116751 від 12.04.2023 р. підтверджується, що інформація про спадкову справу стосовно ОСОБА_2 , яка померла у 2019 р., відсутня (арк.спр.22).

Згідно зі статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.

Суд, дослідивши надані докази, встановив, що визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий, ним виконані усі передбачені законодавством дії, а тому вважає за можливе передати до комунальної власності Лубенської територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області житловий будинок літ. А-1 загальною площею 28,2 кв.м, житловою площею 20,3 кв.м з погрібом з шийкою літ. Б, прибудовою до сараю літ. в, сараєм літ. В та огорожею № 1, № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 81, 258, 259, 263-265, 333 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (юридична адреса: 37500 Полтавська обл., м. Лубни, вул. Ярослава Мудрого, 33, ) про визнання житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами безхазяйними задовольнити.

Визнати житловий будинок літ. А-1 загальною площею 28,2 кв.м, житловою площею 20,3 кв.м з погрібом з шийкою літ. Б, прибудовою до сараю літ. в, сараєм літ. В та огорожею № 1, № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйними та передати їх у власність Лубенської територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 05.09.2024 р.

Головуючий Коваленко О.А.