Справа № 729/1139/24
2/729/395/24 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2024 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Кузюри В.О.

за участю секретаря Ященко Л.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бобровицької міської об"єднаної територіальної громади в особі Бобровицької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВС Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка на день смерті постійно проживала та була прописана (зареєстрована) у АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, до складу якого входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за вищезазначеною адресою.За життя ОСОБА_2 складала заповіт в якому все своє майно заповіла позивачці ОСОБА_1 .

Позивачка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 подавши заяву до приватного нотаріуса Андрюхіної Л.М., однак отримати в нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок неможливо, так як в державному реєстрі речових прав при відкритті розділу на об`єкт нерухомого майна повинна зазначатися загальна площа цілого об`єкту, а житловий будинок АДРЕСА_2 складається з квартири АДРЕСА_2 (що раніше склалала 11/20 часток будинку), та 9/20 часток житлового будинку ( які фактично виділені, але не зареєстровані як окремий об`єкт з окремою адресою), загальна площа яких, згідно технічного паспорта на житловий будинок та довідки БТІ , складає 77, 5 кв. м. та житлова площа 42, 5 кв. м. Нотаріус видав постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину , що є підставою для звернення до суду.

Наказом № 42-А/24 від 14.06.2024 року відділу містобудування та архітектури Бобровицької міської ради Чернігівської області адреса 9/20 частин житлового будинку , що по АДРЕСА_2 змінено на нову адресу АДРЕСА_3 .

Враховуючи вищеззазначене позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 42,5 кв.мта житловою площею 42,5 кв.м. з господарськимибудівлями та спорудами , що знаходиться в АДРЕСА_3 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, в поданій заяві просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує .

Відповідач в поданій заяві просить справу розглянути у відсутність представника, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення .

Відповідно до ст.200 ЦПК України суд може під час підготовчого засідання прийняти рішення в разі визнання позову відповідачем.

Враховуючи заяви сторін, суд вважає за можливе розгляд справи провести відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено , що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 .Факт її смерті підтверджується даними свідоцтва про смерть (а.с. 7).

Згідно заповіту 22.04.2016 року ОСОБА_2 все своє майно заповіла ОСОБА_1 ( а.с. 8).

Рішенням Бобровицького районного суду Чернігівської області від 17.01.2024 року було підтверджено факт належності заповіту ОСОБА_1 (а.с. 10,11).

Наданим витягом з Спадкового реєстру підтверджується , що спадкова справа після смерті ОСОБА_3 відкривалася (а.с. 9).

Згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_2 придбала 9/20 частин житлового будинку , що в АДРЕСА_2 та право власності на придбані 9/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами зареєстровані за ОСОБА_2 (а.с.13-14)

Згідно довідки № 172, виданої 14.03.2024 року КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації», право власності на 9/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що в АДРЕСА_2 зареєстровані за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19.05.1992 року державним нотаріусом Бобровицької держнотконтори за р.№ 985, 11/20 частин житлового будинку складає квартира АДРЕСА_2 (а.с.15).

Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (що додається) підтверджується зміна адреси: на підставі наказу № 42-А/24 від 16.06.2024 р. Бобровицької міської ради відділу містобудування та архітектури «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна» змінено адресу 9/20 житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , на адресу: АДРЕСА_2 (а.с.16-20).

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок власником 9/20 частин житлового будинку в АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 (а.с.22-26)

Постановою приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок так як в державному реєстрі речових прав при відкритті розділу на об`єкт нерухомого майна повинна зазначатися загальна площа цілого об`єкту, а житловий будинок АДРЕСА_2 складається з квартири АДРЕСА_2 (що раніше складала 11/20 часток будинку), та 9/20 частин житлового будинку ( які фактично виділені, але не зареєстровані як окремий об`єкт з окремою адресою), загальна площа яких, згідно технічного паспорта на житловий будинок та довідки БТІ , складає 77, 5 кв. м. та житлова площа 42, 5 кв. м. (а.с. 27).

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника. У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) вирішується в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання права на нерухоме майно є обґрунтованими і відповідають вимогам Закону. Відповідач визнає позов про визнання права власності за спадкоємицею.

Проте оскільки зміна адреси та присвоєння окремого номеру мало місце після смерті ОСОБА_2 , за життя ОСОБА_2 частини будинку , що по АДРЕСА_2 в натурі власниками частин не виділялися та не були зареєстровані як окремі об"єкти з окремою адресою , то право власності суд вправі визнати за позивачкою саме на той об"єкт нерухомого майна , який належав за життя спадкодавиці ОСОБА_2 без урахування наказу № 42-А/24 від 16.06.2024 р. Бобровицької міської ради відділу містобудування та архітектури «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна» , який є передчасно виданий .

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.200, 263-265 ЦПК України ст.ст.328 , ст.346, ст.ст.1216,1223,1261,1268,1269 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/20 частин житлового будинку , що знаходиться в АДРЕСА_2 загальною площею 9/20 частин будинку 77,5 кв.м., житловою площею 9/20 частин будинку 42,5 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, як такий, що перейшов їй по праву спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: