Справа № 372/4913/24
Провадження 2-з-64/24
ухвала

Іменем України

10 вересня 2024 року Суддя Обухівського районного суду Київської області Тиханський О.Б., розглянувши заяву представника заявника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову до подачі позовної заяви,

В С Т А Н О В И В:

Заявниця ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 звернулась до суду із заявою про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви до суду, оскільки в майбутньому має намір звернутися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію права та їх обтяжень, припинення права власності.

Заявниця вважає, що ефективними заходами забезпечення позову у даній справі будуть накладення арешту на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,250 га, кадастровий номер: :02:026:0049; на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0919 га, кадастровий номер: 02:026:0050; на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0399 га, кадастровий номер: 02:026:0051, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; на житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31), та даний захід забезпечення жодним чином не погіршить становище та не вплине на права відповідачів, , окрім як унеможливить відчуження даних об`єктів нерухомого майна третім особам.

Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим суддею визначено суддю Тиханського О.Б.

Згідно положень ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Види забезпечення позову визначені положеннями ч.1 ст. 150 ЦПК України.

Слід зазначити, що згідно роз`яснень, які містяться в п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства про розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року №9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки сторони позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Згідно пункту 15 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справи №6 від 07 лютого 2014 року «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судових рішень у цивільних справах» при розгляді скарги на рішення дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби суд не вправі вжити заходів забезпечення скарги (аналогічно забезпеченню позову) шляхом зупинення виконавчого провадження, зупинення дії оскаржуваного рішення тощо, оскільки зазначене не є повноваженнями суду, а є виключним повноваженням державного виконавця, яке може бути оскаржено до суду. Разом із тим, до завершення розгляду скарги при наявності для цього підстав суд може зупинити стягнення на підставі виконавчого листа.

З матеріалів справи судом встановлено, що позивачка має намір визнати недійсними договори купівлі-продажу предметі іпотеки, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, припинити право власності відповідача на об`єкти нерухомого майна.

Оскільки позивачка має намір звернутися до суду з позовними вимогами про визнання недійсними договори купівлі-продажу предметі іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, припинення права власності відповідача на об`єкти нерухомого майна, то в даному випадку підлягає дослідженню така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

Обраний заявником спосіб забезпечення позову співвідноситься з предметом позову оскільки існує реальна загроза, що спірна нерухомість може бути надалі реалізованою на користь третіх осіб, що може призвести до невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про визнання недійсним договору купівлі продажу та припинення права власності ОСОБА_4 .

Заявниця зазначає, що такі побоювання є обґрунтованими оскільки на момент подачі заяви про забезпечення позову остання була позбавлена права власності на квартири щодо якої заявниця і просить суд забезпечити позов. Тому у заявниці та майбутньої Позивачки є обґрунтовані побоювання що у випадку незастосування заходів забезпечення позову та задоволення позову таке рішення буде неможливо виконати через можливість теперішнього власника вільно розпоряджатись цим майном, відчужити його ще раз третій особі, тому просить суд вжити заходи щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб як наслідок, у випадку прийняття рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, забезпечити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких останній звернувся до суду.

Наявність оголошення про продаж спірного будинку на інтернет-сайті «ОЛХ» свідчить про реальні наміри відповідача реалізувати своє право на відчуження будинку, а тому є обґрунтоване припущення того, що в разі продажу нерухомого майна, яке належить відповідачу на праві власності, буде утруднено або зробиться взагалі неможливим виконання рішення суду

При цьому в таких спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.

Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006р. № 9, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Суд вважає, що доводи заявника про можливість утруднення чи неможливості виконання можливого рішення суду є обґрунтованими.

Вид забезпечення позову, про який ставиться питання в заяві, суд вважає співмірним із заявленими позовними вимогами.

У зв`язку із вищевикладеним, суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити заяву.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

До набрання у справі рішення суду законної сили:

- накласти арешт на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,250 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0049 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- накласти арешт на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0919 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: 02:026:0050 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- накласти арешт на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0399 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: 02:026:0051 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 31);

- накласти арешт на житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 31).

Заявник: ОСОБА_1 (адреса АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Боржник: ОСОБА_3 адреса АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Боржник: ОСОБА_4 адреса АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Копію ухвали направити сторонам для відому.

Ухвалу в частині забезпечення позову направити на виконання Обухівському відділу державної виконавчої служби в Обухівському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Ухвала в частині забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Звернути увагу заявника, що відповідно до вимог ч.4 ст. 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Згідно з ч.13 ст. 158 ЦПК України, заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі: 1) неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини третьої статті 152 цього Кодексу; 2) повернення позовної заяви; 3) відмови у відкритті провадження у справі.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня підписання ухвали.

Суддя О.Б. Тиханський