БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1134/24
Провадження № 2/497/502/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.09.2024 року олградський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Ільєва Д.Д., розглянувши без участі сторін у приміщенні суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

14.05.2024р. позивачка звернулася до суду вищевказаним уточненим позовом, яким просить визнати за нею право власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель та споруд громадського призначення загальною площею 203,4кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , - що складається з наступних споруд: будівлі Г-1Н - площею 65,9кв.м, Д-1Н - площею 69,5кв.м., Е-1Н - площею 68 кв.м, та дворових споруд №1-2, - мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою своє право власності на вищезазначені нежитлові приміщення вона становм на теперішній час не може через відмову реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього її права з-за відсутності, начебто, документів, що підтверджує набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Тому вона змушена звернутися до суду за захистом свого права власності.

Позивачка у судове засідання не прибула, у своїй заяві просить розглянути справу за її відсутністю. Представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області - надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечуючи проти задоволення позову. А тому, згідно ч.3ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

Вивчивши доводи позову, розглянувши надані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; сторони зобов`язані подати свої докази суду до початку розгляду справи по суті. А, ст.328 ЦК України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- з технічного паспорту на громадський будинок від 12.04.2024р. вбачається, що спірна нерухомість дійсно розташована на АДРЕСА_1 , - в межах юрисдикції Болградської територіальної громади Болградського району Одеської області (а.с.16-20);

- згідно договору купівлі -продажу від 20.02.2006р. (серії ВЕЕ№435980, р.31274, а.с.9) та витягу про реєстрації в Державному реєстрі правочинів (№3588642 від 20.02.2077р., а.с.10) позивач ОСОБА_1 є власником 22 / 100 частин нежитлової будівлі, що розташована в АДРЕСА_2 ;

- рішенням Болградського районного суду від 25.08.2006р. (справа№2-1388, а.с.11), - позивач визнана власником спірної нерухомості - яка зазначена у техпаспорті як наступні споруди: пожежний резервуар під - літ."П", щитова - літ."Н", пожежна насосна - літ."О", склад - літ."Р", склад - літ."С", - загальною вартісю 14400грн., - що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ;

- рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області №67 від 20.02.2008р. та витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес ЄДЕС у сфері будівництва, - підтверджується, що цим спірним об`єктам нерухомого майна, що належать позивачу, було присвоєно окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.12-15);

- згідно висновку від 09.05.2023р. про оціночну (ринкову) вартість об`єкта - вартість нежитлової будівлі загальною площею 203,4кв.м., - що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка складається з наступних споруд: з будівлі Г-1Н площею 65,9кв.м, Д-1Н -площею 69,5кв.м. та Е-1Н - площею 68кв.м., - становить 120157грн. (а.с.22-24);

- з рішень державного реєстратора прав на нерухоме майно №72916494 від 01.05.2024р. та №72922548 від 01.05.2024р. вбачається, що позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна через те, що з поданого рішення суду та технічного паспорту неможливо встановити що це один і той самий об`єкт нерухомого майна, та тому, що є розбіжності у правовстановлюючих документах, а саме, - невідповідність характеристики загальної площі об`єкта - у договорі купівлі-продажу зазначено 22 / 100 частки, - що складає 180,5кв.м., та в цілому, - загальна площа є 1202,8кв.м, але у технічному паспорті зазначено, що площа становить 203,4кв.м., а також не співпадають найменування будівель та споруд в цілому, - що унеможливлює здійснення процедури державної реєстрації права власності та не надає змоги встановити факт набуття, зміну або припинення речових прав на вказане спірне нерухоме майно та їх обтяження (а.с.25,26);

- відповідно до заяви представника відповідача Болградської міської ради Одеської області відповідачі вимоги позивача визнають в повному обсязі.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. А, згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Ст.318 ЦК України визначено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України регламентовано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Ст.392 ЦК України регламентовано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що вимоги позову є обґрунтованими, оскільки підтверджуються належними і достатніми доказами про належність позивачу права власності на спірний об`єкт нерухомості, а тому вимоги позову підлягають задоволенню, що є ефективним захистом прав позивачки на володіння, користування та розпорядження її приватною власністю; з наданих суду доказів не вбачається, що задоволенням позову будуть порушені права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), - право власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель та споруд громадського призначення загальною площею- 203,4кв.м., що складається з наступних споруд: будівлі Г-1Н - площею 65,9кв.м, Д-1Н площею 69,5кв.м., Е-1Н - площею 68кв.м, та дворових споруд №1-2, - які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду є підставою для реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно, може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, після чого набирає законної сили. Строк для апеляційного оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст рішення виготовлено 05.09.2024 року.

Суддя А.В. Кравцова