Ухвала

12 вересня 2024 року

м. Київ

справа № 947/984/21

провадження № 61-12072ск24

Верховний Суд у складі судді Касаційного цивільного суду Зайцева А. Ю., розглянувши касаційну скаргу адвоката Бабійчук Ірини Володимирівни як представника ОСОБА_1 на постанову Одеського апеляційного суду від 13 червня 2024 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Одеської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації права власності, визнання права на предмет іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал», Одеської міської ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання добросовісним набувачем та визнання іпотеки припиненою,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал» (далі - ТОВ «Вердикт Капітал») звернулося до суду з позовом, у якому просило скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна: квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер згідно ДРРП 101, власник ОСОБА_2 , підстава набуття у власність (державної реєстрації та внесення запису): договір дарування, серія та номер: 452, виданий 14.09.2020, видавник: Харитонова Т. Є., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54040110 від 14.09.2020 13:47:22, приватний нотаріус Харитонова Т. Є., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.;

квартиру АДРЕСА_2 , реєстраційний номер згідно ДРРП 101, власник ОСОБА_1 , підстава набуття у власність (державної реєстрації та внесення запису): висновок, серія та номер: 000000950, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР»; технічний паспорт, серія та номер: 000000940, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51978777 від 15.04.2020 09:36:05, ОСОБА_5 , Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської обл.;

квартиру АДРЕСА_3 , реєстраційний номер згідно ДРРП 101, власник ОСОБА_1 , підстава набуття у власність (державної реєстрації та внесення запису): висновок, серія та номер: 000000950, виданий 03.04.2020, видавник; ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР»; технічний паспорт, серія та номер: 000000941, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51979911 від 15.04.2020 10:20:43, ОСОБА_5 , Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської обл.;

квартиру АДРЕСА_4 , реєстраційний номер згідно ДРРП 101, власник ОСОБА_1 , підстава набуття у власність (державної реєстрації та внесення запису): висновок, серія та номер: 000000950, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР»; технічний паспорт, серія та номер: 000000943, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер; 51980171 від 15.04.2020 10:30:23, ОСОБА_5 , Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської обл.;

квартиру АДРЕСА_5 , реєстраційний номер згідно ДРРП 101, власник ОСОБА_1 , підстава набуття у власність (державної реєстрації та внесення запису): висновок, серія та номер: 000000950, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР»; технічний паспорт, серія та номер:000000944, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51980370 від 15.04.2020 10:36:56, ОСОБА_5 , Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської обл.;

квартиру АДРЕСА_6 , реєстраційний номер згідно ДРРП 101, власник ОСОБА_1 , підстава набуття у власність (державної реєстрації та внесення запису): висновок, серія та номер: 000000950, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР»; технічний паспорт, серія та номер: 000000945, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51980828 від 15.04.2020 10:53:03, ОСОБА_5 , Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської обл.;

квартиру АДРЕСА_7 , реєстраційний номер згідно ДРРП 1, власник ОСОБА_1 , підстава набуття у власність (державної реєстрації та внесення запису): висновок, серія та номер: 000000950, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР»; технічний паспорт, серія та номер: 000000942, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51980994 від 15.04.2020 10:58:44, ОСОБА_5 , Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської обл.;

квартиру АДРЕСА_8 , реєстраційний номер згідно ДРРП 101, власник ОСОБА_1 , підстава набуття у власність (державної реєстрації та внесення запису): висновок, серія та номер: 000000963, виданий 04.05.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР»; технічний паспорт, серія та номер: 000000964, виданий 04.05.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52179431 від 08.05.2020 10:27:20, ОСОБА_5 , Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської обл.;

приміщення АДРЕСА_9 , реєстраційний номер згідно ДРРП 101, власник ОСОБА_1 , підстава набуття у власність (державної реєстрації та внесення запису): висновок, серія та номер: 000000950, виданий 03..04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР»; технічний паспорт, серія та номер:000000949, виданий 03.04.2020, видавник: ТОВ «ЮЦ «РЕЄСТРАТОР», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51982010 від 15.04.2020 11:32:47, ОСОБА_5 , Великодолинська селищна рада Овідіопольського району Одеської обл., які були утворені в результаті незаконного поділу предмету іпотеки, яким є будинковолодіння, за адресою: АДРЕСА_10 з дотриманням вимог пункту 3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

визнати за іпотекодержателем, яким є ТОВ «Вердикт Капітал», право на предмет іпотеки, яким є будинковолодіння загальною площею 430,80 кв. м, та земельну ділянку (кадастровий номер :40:025:0006) площею 0,0647 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_10 , та іпотекодавцем яким є ОСОБА_6 ;

в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_6 перед ТОВ «Вердикт Капітал» за кредитним договором від 30 березня 2007 року № 89/К-07ф присуджену до стягнення з ОСОБА_6 рішенням Київського районного суду м. Одеси від 18 листопада 2019 року у справі № 520/14725/16-ц у розмірі 1 014 285, 66 дол. США та пеню за несвоєчасне погашення кредиту в розмірі 705 806,71 грн, а також судовий збір у розмірі 375 000,00 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: будинковолодіння загальною площею 430,80 кв. м та земельну ділянку (кадастровий номер :40:025:0006) площею 0,0647 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_10 , шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

У жовтні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зустрічним позовом, у якому просила визнати її добросовісним набувачем та визнати за нею право власності на майно: земельну ділянку, загальною площею 0,0647 га, кадастровий номер :40:025:0006, що розташована адреса: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 01, придбану ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу, укладеним 23 березня 2020 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Харитоновою Т. Є., реєстровий № 170;

житловий будинок, загальною площею 430,8 кв. м, житловою площею 102,8 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 01, придбаного ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу, укладеним 23 березня 2020 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Харитоновою Т. Є., реєстровий № 169;

визнати такою, що припинена іпотеку за іпотечним договором будинковолодіння та земельної ділянки, укладеним 30 березня 2007 року між ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» (правонаступником якого є ТОВ «Вердикт Капітал») та ОСОБА_6 , посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І. П., реєстровий № Д-42, відповідно до якого, в рахунок забезпечення виконання зобов`язань боржника ОСОБА_6 за кредитним договором від 30 березня 2007 року № 89/К-07 було передано в іпотеку банку земельну ділянку, площею 0,0647 га (кадастровий номер :40:025:0006), та будинковолодіння (житловий будинок), загальною площею 430,8 кв. м, житловою площею 102,8 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_10 .

Київський районний суд м. Одеси рішенням від 09 червня 2022 року позов ТОВ «Вердикт Капітал» залишив без задоволення.

Зустрічний позов ОСОБА_1 задовольнив частково.

Визнав за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0647 га, кадастровий номер :40:025:0006, що розташована за адреса: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 01, придбану ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу, укладеним 23 березня 2020 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Харитоновою Т. Є., реєстровий № 170.

Визнав такою, що припинена іпотеку за іпотечним договором будинковолодіння та земельної ділянки, укладеним 30 березня 2007 року між ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» (правонаступником якого є ТОВ «Вердикт Капітал») та ОСОБА_6 , посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І. П., реєстровий № Д-42, відповідно до якого, в рахунок забезпечення виконання зобов`язань боржника ОСОБА_6 за кредитним договором від 30 березня 2007 року № 89/К-07 було передано в іпотеку банку будинковолодіння (житловий будинок), загальною площею 430,8 кв. м, житловою площею 102,8 кв. м, та земельну ділянку, площею 0,0647 га (кадастровий номер :40:025:0006), що розташовані за адресою: АДРЕСА_10 . В решті зустрічних позовних вимог відмовив. Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.

Скасував заходи забезпечення позову, вжиті ухвалами Київського районного суду м. Одеси від 16 січня 2021 року та від 22 березня 2021 року.

Одеський апеляційний суд постановою від 13 червня 2024 року апеляційну скаргу ТОВ «Вердикт Капітал» задовольнив частково. Рішення Київського районного суду м. Одеси від 09 червня 2022 року в частині вимог ТОВ «Вердикт Капітал» змінив, виклав мотивувальну частину в редакції цієї постанови. Рішення Київського районного суду м. Одеси від 09 червня 2022 року в частині вимог зустрічного позову ОСОБА_1 скасував та в цій частині ухвалив нове рішення, яким у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 відмовив.

16 серпня 2024 року адвокат Бабійчук І. В. як представник ОСОБА_1 подала засобами поштового зв`язку до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Одеського апеляційного суду від 13 червня 2024 року (повний текст якої складено 18 липня 2024 року), тобто в передбачений статтею 390 ЦПК України строк на касаційне оскарження, у зв`язку з чим клопотання заявника про поновлення строку на касаційне оскарження не підлягає процесуальному вирішенню.

Подана касаційна скарга не може бути прийнята до розгляду з огляду на таке.

Відповідно до пункту 3 частини четвертої статті 392 ЦПК України до касаційної скарги не додано документів, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.

В касаційній скарзі адвокат Бабійчук І. В. як представник ОСОБА_1 просить скасувати постанову Одеського апеляційного суду від 13 червня 2024 року та залишити в силі рішення суду першої інстанції, яким відмовлено в задоволенні позову ТОВ «Вердикт Капітал», а зустрічний позов ОСОБА_1 задоволено частково.

Ставка судового збору, чинна на час подання касаційної скарги на рішення суду, встановлена підпунктом 7 пункту 1 частини другої статті 4 Закону України «Про судовий збір» та визначена у розмірі 200 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги в розмірі оспорюваної суми.

Згідно з частиною третьою статті 6 Закону України «Про судовий збір» заявнику необхідно сплатити судовий збір за ставками, встановленими за подання касаційної скарги на рішення суду, яким вирішено позовну заяву майнового та немайнового характеру.

Зустрічний позов подано у 2021 році, ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою становила 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, позовної заяви немайнового характеру фізичною особою - 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (прожитковий мінімум для працездатних осіб - 2 270,00 грн, підпункти 1, 2 пункту 1 частини другої статті 4 Закону України «Про судовий збір», в редакції, чинній станом на час подання позову у цій справі).

Судовий збір за подання касаційної скарги за одну немайнову вимогу (визнання іпотеки припиненою) становить 1 816,00 грн (908,00 грн х 200 %).

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 176 ЦПК України ціна позову визначається, зокрема, у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Як видно з оскаржуваного судового рішення, згідно з договором купівлі-продажу від 23 березня 2020 року продаж спірної земельної ділянки загальною площею 0,0647 га, кадастровий номер :40:025:0006, вчинено за 514 753,00 грн.

Отже, судовий збір за подання касаційної скарги за майнову вимогу (визнання права власності на земельну ділянку) в даному випадку становить 10 295,00 грн (514 753,00 грн х 1 % х 200 %).

Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 необхідно сплатити судовий збір за подання касаційної скарги в розмірі 12 111,00 грн (1 816,00 грн + 10 295,00 грн).

Судовий збір за подання касаційної скарги до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду в розмірі 12 111,00 грн має бути перераховано або внесено до ГУК у м. Києві/Печерс. р-н/22030102, код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37993783, банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), номер рахунку отримувача (стандарт IBAN): UA0026007, код класифікації доходів бюджету: 22030102 «Судовий збір (Верховний Суд, 055)».

На підтвердження сплати судового збору необхідно надати суду документ, що підтверджує його сплату або документи на підтвердження підстав для звільнення від сплати судового збору.

Відповідно до вимог частини другої статті 393 ЦПК України у разі, якщо касаційна скарга оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 392 цього Кодексу, а також подана особою, яка відповідно до частини шостої статті 14 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються положення статті 185 цього Кодексу, про що суддя постановляє відповідну ухвалу.

Отже, касаційну скаргу слід залишити без руху з наданням заявнику можливості усунути вищевказані недоліки.

Керуючись статтями 185, 392, 393 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Касаційну скаргу адвоката Бабійчук Ірини Володимирівни як представника ОСОБА_1 на постанову Одеського апеляційного суду від 13 червня 2024 року залишити без руху та надати для усунення зазначених вище недоліків строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

У разі невиконання у встановлений строк вимог цієї ухвали касаційна скарга буде повернута заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. Ю. Зайцев