Провадження №2/523/845/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"02" вересня 2024 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду №16, у місті Одесі у порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк 24» (, місцезнаходження за адресою: вул. Героїв оборони Одеси, буд.24, м.Одеса) до ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом в якому просить ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 , на користь ОСББ «Гранд парк 24» суму заборгованість за житлово-комунальні послуги, а саме заборгованість з оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг за квартиру АДРЕСА_2 , у загальному розмірі 45 694,48 грн.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час, день та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.32, 54).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином (а.с. 52, 53), причини неявки не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності не надходила, відзив на позов не подавав.

Суд ухвалює заочне рішення, відповідно до ст. 280 ЦПК України, про що не заперечувала представник позивача.

Рішення ухвалено за відсутності учасників справи

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк 24» (надалі Заявник, ОСББ «Гранд парк 24») створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 .

ОСОБА_1 (надалі Відповідачка, ОСОБА_1 ) є власницею квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В порушення зазначених вимог Відповідачка не виконувала взяті на себе зобов`язання щодо сплати житлових послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість за спожиті послуги, що станом на 31.08.2023р., складає 36 991,31 грн, що підтверджується довідкою про заборгованість. Тривала несплата заборгованості спричиняє у ОСББ «Гранд парк 24» великі труднощі із обслуговуванням будинку та прибудинкової території, та впливає на якість послуг, які будуть надані в подальшому. Зниження якості послуг з обслуговування будинку тягне за собою порушення прав інших споживачів на отримання якісних послуг, за які вони сумлінно та своєчасно сплачують платежі.

Відповідно до вимог ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року, споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до п. 10 ст. 7. ст. ст. 15, 16 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень. Об`єднання має право здійснювати контролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно положень п.11 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Згідно ч.1 ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири.

Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСББ «Гранд парк» знайшли своє підтвердження матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню частково.

Відповідно до вимог ст. 625 Цивільного кодексу України прострочення виконання грошового зобов`язання тягне за собою зобов`язання сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3 відсотків річних від простроченої суми.

Разом із тим відповідно до п. 18 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).

Отже, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3%річних з урахуванням індексу інфляції за період з 01 грудня 2020р., по 23.02.2022р., а саме: 3% річних в сумі 212,00 грн., індекс інфляції в сумі 811.40 грн.

Згідно ч. 2 ст. 164 ЦПК України, у разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви. Позивачем попередньо сплачено судовий збір за подання заяви про видачу судового наказу у сумі 268, 40 грн, згідно вимог ст. 164 ЦПК України та п. 4.1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір». Отже, сума судового збору за подання даної позовної заяви, яку має сплатив Позивач, складає 2 415, 60 грн (2 684, 00 268, 40).

Керуючись ст.7,9,12,19,76,81,89,141 , суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк 24» (, місцезнаходження за адресою: вул. Героїв оборони Одеси, буд.24, м.Одеса) до ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк 24» (, місцезнаходження за адресою: вул. Героїв оборони Одеси, буд.24, м.Одеса) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 36 991 (тридцять шість тисяч дев`ятсот дев`яносто одна) гривня 31 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк 24» (, місцезнаходження за адресою: вул. Героїв оборони Одеси, буд.24, м.Одеса) три проценти річних від простроченої суми в розмірі 212,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк 24» (, місцезнаходження за адресою: вул. Героїв оборони Одеси, буд.24, м.Одеса) індекс інфляції за весь час прострочення в розмірі 811,40 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк 24» (, місцезнаходження за адресою: вул. Героїв оборони Одеси, буд.24, м.Одеса) сплачений судовий збір у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк 24» (, місцезнаходження за адресою: вул. Героїв оборони Одеси, буд.24, м.Одеса) витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000 (п`ять тисяч) гривень 00 коп.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Судове рішення складено 03.09.2024р.

Суддя