Справа № 708/825/24
Номер провадження № 2/708/346/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2024 року

Чигиринський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Івахненко О.Г.,

при секретарі Тендітній Л.В.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чигирині Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання та повернення сторін до попереднього стану, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачка через свого представника - адвоката Стаська О.Г. звернулася до суду з позовом про розірвання договору довічного утримання та повернення сторін до попереднього стану.

Позов обґрунтовано тим, що на підставі договору довічного утримання (догляду), укладеного 03.04.2023 року позивачка ОСОБА_1 передала у власність відповідачу ОСОБА_3 , який, у свою чергу, прийняв від позивачки у власність 3/5 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0629 га, кадастровий номер :03:000:0412, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , взамін чого, ОСОБА_3 зобов`язується забезепечувати ОСОБА_1 утриманням та доглядом довічно на умовах, встановлених цим Договором.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватися відчужувачу, сторони оцінили у розмірі 2093,00 гривень на місяць. Сторони домовились про те, що вартість матеріального забезпечення (продукти харчування, одяг, медичні препарати та інші товари та послуги) буде фіксуватись в письмовому вигляді. Оцінка матеріального забезпечення, передбачена цим договором, підлягає індексації в порядку, встановленому законом.

Віповідно до п.2.3. договору, утримання (догляд) визначається сторонами у вигляді:

-забезпечення відчужувача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваному житловому будинку. У обох сторін є право користування допоміжними приміщеннями та земельною ділянкою;

-забезпечення щоденним триразовим харчуванням;

-надання необхідних побутових послуг; забезпечення належними лікувальними засобами на підставі виданих лікарями рецептів.

Однак, відповідач не виконав взяті на себе обов`язки та не забезепечував позивачку матеріально та необхідним доглядом. Після отримання 3/5 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у власність відповідач ОСОБА_3 не виконував свої обов`язки по догляду за нею., не з`являється до останнюї, не цікавиться її особистим життям, не створює умови для нормальної життєдіяльності та задоволення життєво необхідних потреб позивача, не надає матеріальне забезепечення з утримання (догляду), яке щомісяно має надаватися, не здійснюється забезепечення обов`язковим щоденним триразовим харуванням, не здійснюється надання необхідних побутових послуг тощо.

Посилаючись на викладене просила суд розірвати договір довічного утримання (догляду) від 03 квітня 2023 року, укладений між ОСОБА_1 (відчужувач) та ОСОБА_3 (набувач), від імені якого, за довіреністю діяла ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Костенко Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 265 та повернення сторін до попереднього стану.

У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали з підстав викладених у позові, а тому , просили їх задовольнити, підтвердивши, що відповідач , після укладання спірного договору, не виконував його умови.

Відповідач, будучи належним чином і в установленому порядку повідомленим про час, місце та дату розгляду справи, у судове засідання не з`явився, будь-яких заяв чи клопотань не подавав, првом на надання відзиву на позов не скористався.

За таких обставин, суд вважає можливим ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків.

Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, між ОСОБА_1 (відчужувач) та ОСОБА_3 (набувач) було укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений 03.04.2023 року приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Костенко Н.В. та зареєстрований у реєстрі за №266, що підтверджується копією договору (а.с.14-16).

Згідно п.1.вказаного договору, відчужувач передала у власність набувачеві 3/5 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0629 га, кадастровий номер :03:000:0412, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , взамін чого, відповідно до п.2 договру, набувач зобов`язується утримувати (доглядати) відчужувача довічно.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватися відчужувачу, сторони оцінили у розмірі 2093,00 гривень на місяць. Сторони домовились про те, що вартість матеріального забезпечення (продукти харчування, одяг, медичні препарати та інші товари та послуги) буде фіксуватись в письмовому вигляді. Оцінка матеріального забезпечення, передбачена цим договором, підлягає індексації в порядку, встановленому законом.

Віповідно до п.2.3. договору, утримання (догляд) визначається сторонами у вигляді:

-забезпечення відчужувача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваному житловому будинку. У обох сторін є право користування допоміжними приміщеннями та земельною ділянкою;

-забезпечення щоденним триразовим харчуванням;

-надання необхідних побутових послуг; забезпечення належними лікувальними засобами на підставі виданих лікарями рецептів.

Згідно п.2.4. договору, набувач зобов`язаний поховати відчужувача у випадку його смерті.

Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які є сусідкам позивачки, у судовому засіданні надали пояснення по справі , які підтвердили обставини, викладені у позовній заяві, засвідчивши, що дійсно, ОСОБА_3 не здійснює догляд за ОСОБА_7 з моменту укладання у 2023 році спірного договору.

Також доказом невиконання відповідачем обов`язків по договору довічного утримання є відповідь ІНФОРМАЦІЯ_1 від 22.08.2024 року № 3886 про те, що ОСОБА_3 , будучи призваний по мобілізації, проходив військову службу у період: з 25.02.2022 року по 20.04.2024 року (а.с.42).

При цьому суд звертає уваги, що згідно п.1.ч.1.ст.755 ЦК України, підставою для розірвання договору довічного утримання є невиконання або неналежне виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини, тобто, незалежно від причин.

У зв`язку з цим, причини невиконання ОСОБА_3 договору довічного утриманняне є обставиною, що підлягає встановленню у справі.

Згідно ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Відповідно до ст. 745 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.748 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, на підставі договору довічного утримання (догляду) від 03.04.2023 року до відповідача перейшло право приватної власності на 3/5 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0629 га, кадастровий номер :03:000:0412, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 749 ЦК України, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

За змістом ч.1 ст.755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача.

Відповідно до наведеної вище ч.1 ст.755 ЦК України договір довічного утримання може бути розірвано за рішенням суду в разі доведення відчужувачем факту порушення набувачем своїх обов`язків за договором, що може проявлятись у вигляді неповного чи неналежного забезпечення доглядом, допомогою, харчуванням або у вигляді повного невиконання вказаних дій.

Так, судом встановлено, що відповідачем не було виконано обов`язки, передбачені п.2 договору довічного утримання, а саме: матеріального забезпечення позивачки та обов`язок здійснення догляду, не забезпечував позивачку щоденним триразовим харчуванням, не надавав необхідних побутових послуг, не забезпечував належними лікувальними засобами на підставі виданих лікарями рецептів.

Будь-які умови, які б надавали можливість виконання цих умов договору іншими особами, а не ОСОБА_3 , договором довічного утримання (догляду) від 03.04.2024 року не передбачені.

А як вбачається з матеріалів справи, позивачка є інвалідом другої групи з дитинства та потребує у забезпечення її лікувальнми засобами та сторонньому догляді

Вказана обставина підтверджується довідкою до висновку медико-соціальної експертної комісії серії 1-АК №004134 від 04.03.1998 року (а.с.12,13,30,31) .

Також суд враховує, що під час розгляду справи, відповідачем на спростування доводів позовної заяви не надано належних та достатніх доказів на підтвердження належного виконання ним умов договору довічного утримання.

Приймаючи до уваги вказане, суд доходить висновку про наявність підстав для розірвання договору довічного утримання від 03.04.2024 року через порушення відповідачем його умов, тобто невиконанням набувачем обов`язків за договором.

Крім того, згідно ст. 756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання відчужувача, не підлягають поверненню.

У відповідності до ч. 2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Отже, правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням набувачем обов`язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане, а тому суд вважає за необхідне застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання.

Враховуючи наведене позовна заява підлягає до задоволення.

Оскільки позивачка, як інвалід другої групи звільнена від сплати судового збору, з ОСОБА_3 на кристь держави у відповідності до ст.141 ЦПК України, підлягає стягненню судовий збір, що становить 1211,2 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,13,76,81,141, 223, 258, 259, 263, 268 ЦПК України,суд-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання та повернення сторін до попереднього стану - задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 03 квітня 2023 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , від імені якого, за довіреністю діяла ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Костенко Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 265.

Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання , повернувши сторони у первісне становище щодо права власності а саме: повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 3/5 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель і споруд, який складається з : житлового будинку з прибудовами, літери "А-1, а-а2", літня кухня, літера "Б", погріб, літера "З", погріб, літера "Н", колодязь № 4, огорожа "№5-9" та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0629 га, кадастровий номер :03:000:0412, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , у з`язку з чим право власності за ОСОБА_1 підлягає державній реєстрації.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі 1211 гривень 20 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду через Чигиринський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.Г. Івахненко