Справа № 523/9156/20
Провадження №2/523/1107/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" серпня 2024 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі

головуючої судді - Середи І.В.,

за участю секретаря судових засідань Щербан О.Д.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одна сім`я» до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по внескам і платежам,

УСТАНОВИВ:

Описова частина

Аргументи учасників справи

ОСББ «Одна сім`я» звернулося з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та просило стягнути з відповідача заборгованість по внескам і платежам за період з червня 2017 року по травень 2020 року у загальному розмірі 11100,84 грн з урахуванням інфляційних витрат та 3% річних, а також судових витрат, які складаються із судового збору - 2102,00 грн та витрат за надання правової допомоги 2500 грн. В обгрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачі, будучи власниками квартири АДРЕСА_1 , не виконують обов`язків щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території згідно з затвердженими на засіданні загальних зборів від 13.02.2016 р. членськими внесками у розмірі 2,80 грн за м.кв. та сплата за послуги охорони з 01.03.2016 р. у розмірі 20 грн. в місяць. 08.04.2017р були затверджені членські внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 грн , а на зборах 29.10.2017 р. був затверджений розмір цільового внеску у розмірі 0 грн. в місяць з кожного житлового та нежитлового приміщення. 18.02.2018 року затверджений розмір цільового внеску на охорону прибудинкової території у розмірі 40 грн. з квартири та нежитлового приміщення. На засіданні зборів 25.11.2018 р затверджені членські внески у розмірі 5,00 грн. та сплата послуг охорони у розмірі 48 грн. Станом на березень 2020 року відповідачу нараховано заборгованість у розмірі 10022,30 грн.

12 жовтня 2020 року від відповідача надійшов відзив, згідно з яким він заперечував проти позову вказавши на те, що нарахування є безпідставними, рішення якими встановлювалися тарифи були оскаржені в суді і скасовані. Також відповідачем надавалися письмові пояснення з аналізом ухвалених в інших справах рішеннями.

Рух справи в суді

22 червня 2020 р у справі відкрито провадження та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

19 грудня 2023 року суд зупинив провадження у справі до набранням законної сили рішення у справі № 523/6398/20 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одна сім`я» про зобов`язання вчинити певні дії та здійснити перерахунок нарахувань.

08 липня 2024 р. провадження у справі поновлено.

В судовому засіданні відповідач та його представник просили відмовити в задоволенні позову з вказаних у відзиві підстав.

Представник позивача та відповідачка в засідання не прибули в матеріалах справи наявні клопотання про слухання справи у їх відсутності.

Мотивувальна частина

Заслухавши відповідача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 та є членами ОСББ «Одна сім`я».

На загальних зборах членів ОСББ «Одна сім`я» 13.02.2016 прийнято рішення про затвердження кошторису та сплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2.80 грн. за 1 кв. м., який дійсний з 01.03.2016 року.

08 квітня 2017 року на загальних зборах членів ОСББ «Одна сім`я» було прийнято рішення про затвердження нового кошторису та сплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4.00 грн. за 1 кв. м. з 01.05.2017 року.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 16 квітня 2018 року визнано недійсними загальні збори від 08.04.2017 року.

29 жовтня 2017 року проводились загальні збори членів ОСББ «Одна сім`я», на яких прийнято рішення щодо розміру сплати послуг охорони у розмірі 80 гривень 00 копійок з 01 грудня 2017 року.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 17 жовтня 2018 року визнано недійсними вказані загальні збори.

18 лютого 2018р. на загальних зборах по п`ятому питанню проголосовано рішення та встановлено розмір щомісячного цільового внеску на охорону прибудинкової території: 40 грн - з квартири або нежитлового приміщення; 150 грн - з авто, що зберігаються на обладнаній за шлагбаумом парковці; 5 грн/ніч - з авто, що розміщується у дворі будинку та проводити оплату на окремий субрахунок з призначенням платежу: "На охорону прибудинкової території".

16 червня 2021 у справі № 916/402/21 господарський суд Одеської області ухвалив рішення, яким визнав недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Одна сім`я" від 18.02.2018р. по п`ятому питанню, оформлене протоколом загальних зборів №1 від 18.02.20218р.. Дане рішення набрало законної сили на підставі постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 28 вересня 2022 року.

25 листопада 2018 р загальними зборами ОСББ затверджені членські внески у розмірі 5,00 грн. та сплата послуг охорони у розмірі 48 грн.

30 листопада 2022 року господарським судом Одеської області ухвалено рішення у справі №916/3066/21 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одна сім`я» про визнання недійсними загальних зборів та рішень загальних зборів, за змістом якого

Позивач нараховував відповідачу членські внески на утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з тарифу 4.00 грн. за 1 кв. м.

Крім того, відповідачам нараховано послугу охорони відповідно до тарифу 20 грн. за місяць з 01.06.2017 до 01.11.2017, по тарифу у розмірі 80 гривень за місяць у період з 01.12.2017 р., по тарифу 40 грн. у період з 01.03.2018 р. до 01.12.2018 р., по тарифу 48 грн. у період з 01.01.2019 р. до 01.03.2020 р.

В період з 01.06.2017 р по 01.03.2020 року також відповідачам нарахована послуга з вивезення твердих побутових відходів .

В провадженні Суворовського районного суду м.Одеси перебувала справа №523/6398/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Одна сім`я» про зобов`язання

здійснити перерахунок нарахувань:

- членських внесків на утримання будинку, прибудинкової території за період з 01.05.2017 року по 31.12.2018 року в розмірі 02 гривні 80 копійок за 1 кв.м. згідно із рішення загальних зборів ОСББ «Одна сім`я» від 13.02.2016 року;

- розміру сплати послуг охорони за період з 01.12.2017 року по 31.12.2018 року у розмірі 20 гривень 00 копійок з квартири згідно з рішення загальних зборів ОСББ «Одна сім`я» від 13.02.2016 року;

- розміру сплати послуг по вивезенню твердих побутових відходів (ТПВ) за період з 01 травня 2017 року по 31 грудня 2018 року як безпідставно нараховані до сплати;

Суворовським районним судом м.Одеси 02 серпня 2023 року у справі №523/6398/20 ухвалено рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСББ «Одна сім`я» про зобов`язання вчинити певні дії та здійснити перерахунок нарахувань залишено без задоволення.

15.05.2024 року Одеським апеляційним судом розглянуто апеляційну скаргу ОСОБА_1 , скасовано рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 02 серпня 2023 року , ухвалено постанову, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСББ «Одна Сім`я» про зобов`язання вчинити певні дії та здійснити перерахунок нарахувань, задоволено частково.

Зобов`язано ОСББ «Одна сім`я» здійснити перерахунок нарахувань:

- членських внесків на утримання будинку, прибудинкової території за період з 01.05.2017 року по 31.12.2018 року в розмірі 02 гривні 80 копійок за 1 кв.м. відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Одна сім» від 13.02.2016 року;

-розміру сплати послуг охорони за період з 01.12.2017 року по 31.12.2018 року у розмірі 20 гривень 00 копійок з квартири відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Одна сім`я» від 13.02.2016 року.

За нормами ст.16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим законом випадках.

Статтями 78, 81 ЦПК України визначено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно частини 1 статті 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно з частиною 1 статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до пункту 5,10 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно частини 2 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів.

Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку і прибудинкової території, водопостачання водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об`єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ.

Відповідно до положень п. п. 12, 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком - це результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Управитель багатоквартирного будинку - це фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Оцінивши надані докази в сукупності суд дійшов висновку, що вимоги позивача безпідставні та не підлягають задоволенню.

Як слідує із наданих доказів на час розгляду справи є дійсним рішення від 13 лютого 2016 р. про затвердження кошторису та сплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2.80 грн. за 1 кв. м, інші рішення на яких грунтувалися вимоги позивача визнано недійсними, а також визнано недійсними загальні збори від 08.04.2017 р. та від 29.10.2017 року, а незаконність самих загальних зборів співвласників ОСББ має наслідком незаконність рішень, прийнятих на таких зборах.

Згідно з ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Суд також враховує, що Одеським апеляційним судом 15.05.2024 року у справі №523/6398/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Одна сім`я» про зобов`язання вчинити певні дії та здійснити перерахунок нарахувань, встановлено обставини і зазначено висновок про відсутність підстав для нарахування по тарифам , які встановлені рішеннями ОСББ «Одна сім`я» від 08.04.2017р, 29.10.2017 р, 18.02.2018 р., 25.11.2018 р , оскільки підлягають застосуванню тарифи, які були прийняті попередніми зборами ОСББ «Одна сім`я», у зв`язку із чим були задоволені позовні вимоги в частині:

1) зобов`язання відповідача ОСББ «Одна сім`я» здійснити перерахунок нарахувань членських внесків на утримання будинку, прибудинкової території за період з 01.05.2017 року по 31.12.2018 року в розмірі 2 гривні 80 копійок за 1 кв.м. згідно із рішення загальних зборів ОСББ «Одна сім» від 13.02.2016 року;

2) зобов`язання відповідача ОСББ «Одна сім`я» здійснити перерахунок нарахувань щодо розміру сплати послуг охорони за період з 01.12.2017 року по 31.12.2018 року у розмірі 20 гривень 00 копійок з квартири згідно з рішення загальних зборів ОСББ «Одна сім`я» від 13.02.2016 року.

Окремо необхідно звернути увагу на те, що позивачем було включено в розрахунок заборгованості послугу по вивезенню твердих побутових відходів .

Як закріплено нормами статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з у тримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відході тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи: 1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують спеціально уповноважені центральні органи виконавчої влади; 2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; 3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін). Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються та затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Нормами підпункту 2 пункту «а» частини першої статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, послуги з централізованого опалення, послуги з централізованого постачання холодної води, послуги з централізованого постачання гарячої води, послуги з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг), транспортні та інші послуги.

Відповідно до частини п`ятої статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення.

Згідно із статтею 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законом, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, послуги з централізованого опалення, послуги з централізованого постачання холодної води, послуги з централізованого постачання гарячої води, послуги з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), які встановлюються Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг), транспортні та інші послуги.

Прийняттю рішення про встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги передує процедура інформування споживачів за вимогами Порядку доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30.07.2012 № 390, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 16.08.2012 р. за № 1380/21692 (далі Порядок).

На підтвердження права на вимогу та підтвердження порушення прав ОСББ щодо наявної заборгованості позивачем не надано підтвердження про надання такої послуги відповідачам, а саме наявність укладеного договору на вивезення твердих побутових відходів, і як наслідок, не підтверджено право на вимогу її сплати.

Отже, заявлені вимоги не грунтуються на нормах закону, оскільки позивач не довів порушення прав, тому позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 259, 263-265, 268, 273,279, 354,355 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Одна сім`я» в задоволенні позову до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по внескам і платежам.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення суду.

Суддя

Повне рішення складено 16 серпня 2024 р.