Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/3089/24
Провадження № 2/552/2115/24
10.09.2024 Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді Яковенко Н.Л.,
секретаря судового засідання Резніченко О.С.,
розглянувши в м. Полтаві в приміщенні суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне, 16» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
Позивач ОСББ «Сонячне, 16» 14.05.2024 звернувся в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинків та прибудинкової території.
Позовна заява обґрунтована тим, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 , співвласниками якого 12.05.2016 створено ОСББ «Сонячне, 16».
Позивач вказував, що відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку, повинні були сплачувати внески на утримання прибудинкової території, але свої зобов`язання не виконують, за період з 01.02.2020 по 01.05.2024 заборгованість складає 6665,42 грн.
В своїй позовній заяві позивач просив суд стягнути з кожного з відповідачів заборгованість за отримані послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних в розмірі 6049,10 грн. Також просив стягнути з відповідачів понесенні судові витрати.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 15.05.2024 відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача просив суд проводити розгляд справи без участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, будучи повідомленими про розгляд справи.
За таких обставин судом відповідно до положень норм ст. ст. 280, 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.
Судом встановлено, що відповідачі на підставі договору купівлі-продажу від 15.02.2001 є співвласниками на праві спільної часткової власності квартири АДРЕСА_1 , розмір частки кожного складає 1/2.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у встановленому законом порядку зареєстрували своє постійне місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 .
12.05.2016 рішенням співвласників багатоквартирного житлового будинку створено ОСББ «Сонячне, 16».
Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтями 64, 68 ЖК України передбачено обов`язок відповідачів своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.
Відповідачі, будучи є співвласниками багатоквартирного будинку, свої зобов`язання не виконують, за період з 01.02.2020 по 01.05.2024 мають заборгованість за сплати внесків, яка розрахована відповідно до рішень загальних зборів ОСББ.
Оскільки відповідачі покладені на них, як на споживачів, обов`язки належним чином не виконували, за отримані послуги не сплачували, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості.
При вирішенні питання щодо стягнення 3 % річних та розрахованої суми інфляції суд виходить з наступного.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник у разі прострочення виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.
Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.
Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.
З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги.
Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.
На підставі викладеного суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача нарахованого індексу інфляції та 3% річних.
Тому суд приходить до висновку, що з кожного відповідачів підлягає стягненню заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.02.2020 по 01.05.2024 в розмірі 3332,71 грн, 972,83 грн одноразових обов`язкових внесків, 1381,03 грн інфляційних втрат, 362,53 грн 3 відсотків річних, а всього 6049 грн 10 коп.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
З відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028 грн. та на правову допомогу в розмірі 5000 грн.
Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне, 16» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне, 16» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.02.2020 по 01.05.2024 в розмірі 3332,71 грн, 972,83 грн одноразових обов`язкових внесків, 1381,03 грн інфляційних втрат, 362,53 грн 3 відсотків річних, а всього 6049 грн 10 коп.
Стягнути ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне, 16» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.02.2020 по 01.05.2024 в розмірі 3332,71 грн, 972,83 грн одноразових обов`язкових внесків, 1381,03 грн інфляційних втрат, 362,53 грн 3 відсотків річних, а всього 6049 грн 10 коп.
Стягнути ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне, 16» понесені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 1514 грн та на правову допомогу в розмірі 2500 грн, всього стягнути 4014 грн
Стягнути ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне, 16» понесені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 1514 грн та на правову допомогу в розмірі 2500 грн, всього стягнути 4014 грн
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне, 16», місцезнаходження 36009, м. Полтава, пров. Заячий, 3, код 40615757.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , УНЗР: 243.

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , УНЗР; 219.

Повне судове рішення складено 10.09.2024.

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко