Номер справи 220/1012/24
Номер провадження № 2-о/220/12/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2024 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючої-судді Дурач О.А.

за участю секретаря Сербіної І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за правилами окремого провадження за заявою ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), в особі представника заявника ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), заінтересовані особи: Великоновосілківська селищна військова адміністрація Волноваського району Донецької області (адреса: вул. Миру, 23, с. Багатир, Волноваський район, Донецька область, 85530), Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, (адреса: проспект Василя Стуса, будинок 10/12, м. Кам`янське, Кам`янський район, Дніпропетровська область, 51900), про встановлення факту що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

17.06.2024 р. заявник звернувся до суду з зазначеною заявою.

Провадження у справі відкрито після усунення недоліків поданої заяви 24.06.2024 р.

Короткий зміст вимог заяви

14.03.2024 року до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно із заявою про проведення реєстрації права власності на нерухоме майно - АДРЕСА_3 .

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 72158868 від 20.03.2024 року складеного державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_3 державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради заявнику було відмовлено в проведенні реєстраційних дій в зв`язку з наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяження, а саме через невідповідність прізвища власника нерухомого майна зазначеного в правовстановлюючому документі - Свідоцтві про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 виданого 25.12.2003 року Великоновосілківської селищної ради та прізвищу заявника.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Великоновосілківською селищною радою 25.12.2003 року (бланк серії НОМЕР_1 ) ОСОБА_4 є власником 1/1 частки, форма власності -приватна, об`єкт - домоволодіння, адреса об`єкта - АДРЕСА_4 . Опис об`єкта: загальна площа 86,4 кв.м.; житлова площа 37,4 кв.м.; жила будівля, А, 86,4 кв.м.; веранда, а; ганок, 1 а; погріб, П; сарай, В; гараж, Г; вбиральня, У; огорожа, N. Підстава: рішення виконкому Великоновосілківської селищної ради б/н від 26.11.2003 року.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2437201 виданого Великоновосілківським районним бюро технічної інвентаризації 25.12.2003 року домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстроване на праві приватної власності за ОСОБА_4 , реєстраційний номер 4183618, номер запису 2536 в книзі 11. Підстава виникнення права власності зазначено свідоцтво про право власності /б/н/ 25.12.2003/рішення виконкому Великоновосілківської селищної ради від 26.11.03 р.

Вказані відомості повністю відповідають інформації отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у формі інформаційної довідки № 383070395 від16.06.2024 року.

Згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської селищної ради № 08-28/285 від 26.04.2024 року, відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківського бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 року власником об`єкта нерухомого майна (квартира) за адресою: АДРЕСА_4 є: ОСОБА_5 (мовою документу) на підставі свідоцтва про право власності від 25 грудня 2003 року зареєстровано в БТІ 25.12.2003 під реєстровим №2536 в книзі 11.

До вказаної вище відповіді було приєднано посвідчену копію реєстрової книги, що підтверджує вказані в ній обставини.

На думку заявника вказана невідповідність у прізвищі власника домоволодіння, зазначеного в Свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 25.12.2003 року, виникла, можливо, через неуважність посадової особи, відповідальної за складання цього документу. Тим більше, що раніше такі випадки вже траплялися в житті заявника, зокрема у Пенсійному посвідченні серія НОМЕР_2 прізвище заявника вказано як « ОСОБА_6 », у Свідоцтві про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_3 прізвище вказано як « ОСОБА_7 », а у посвідчені водія - « ОСОБА_6 ».

Звертає увагу суду, що запис про реєстрацію права власності (реєстровий № 2536) внесено до книги російською мовою і прізвище ім`я та по батькові власника житлового будинку АДРЕСА_4 повністю відповідає прізвищу ім`ю та по батькові заявника викладеного російською мовою в паспорті громадянина України серія НОМЕР_4 виданого 09.08.1999 року Великоновосілківським РВ УМВС України в Донецькій області на сторінці 2.

Так, згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_4 виданого 09.08.1999 року Великоновосілківським РВ УМВС України в Донецькій області прізвища заявника вказано як « ОСОБА_6 ». На 11 сторінці цього документу міститься відбиток штампа про реєстрацію місця проживання складеного 29.12.2003 року Великоновосілківським районним відділом управління України в Донецькій області із зазначенням адреси проживання - АДРЕСА_4 .

Згідно паспорта громадянина України № НОМЕР_5 виданого 19.04.2017 року органом 1469 прізвище заявника вказано як « ОСОБА_6 ».

Згідно Витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання № 1469- сформованого Великоновосілківським районним сектором Головного управління Державної міграційної служби України в Донецькій області, місцем проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця смт Велика Новосілка, Великоновосілківського району, Донецької області, Україна, зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 . Дата реєстрації 29.12.2003 рік.На думку заявника доказами, що підтверджують факт належності саме йому Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (банк серія САА № 613267) є: перебування в його володінні оригіналів Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (банк серія НОМЕР_1 ), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2437201 виданого 25.12.2003 року Великоновосілеківською селищною радою (бланк серія ЯАА № 992714), Технічного паспорта на житлову будівлю індивідуального житлового фонду розташованого за адресою АДРЕСА_4 , складеного 24.12.2003 року КП «Великоновосілківське РБТІ»; фактом реєстрації заявника у вказаному вище домоволодінні майже із дня його реєстрації - з 29.12.2003 року, що підтверджується відповідним штампом Великоновосілківського РУ МВС України в Донецькій області розміщеного на сторінці 11 у паспорті громадянина України серія НОМЕР_4 виданого 09.08.1999 року Великоновосілківським РВ УМВС України в Донецькій області та Витягом з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання № 1469- від 27.04.2017 року.

Встановлення факту належності правовстановлюючого документу Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (банк серія САА № 613267) необхідно заявникові для проведення відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 року №1127, реєстраційних дій на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Просить суд встановити факт належності правовстановлюючого документу, а саме належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , правовстановлюючого документа - Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (бланк серія САА № 613267) на ім`я ОСОБА_4 , яким засвідчується право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .

Процедура судового розгляду

У судове засідання заявник, його представник та заінтересована особа не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Заявник та його представник у позовній заяві просили справу розглядати за їх відсутності, заяву підтримують. Заінтересована особа Великоновосілківська селищна військова адміністрація у заяві просили провести розгляд справи без їх участі, справу вирішити на розсуд суду. Заінтересовані особи пояснень або заперечень не надали. В справі достатньо матеріалів, її учасники (позивач, її представник, заінтересована особа Великоновосілківська селищна військова адміністрація) просять розглянути справу у їх відсутність. Докази поважності причин неявки заінтересованої особи Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради суду не надані, клопотань про відкладення судового розгляду не заявлено. Тому суд ухвалив розглянути справу без участі заявника, його представника та заінтересованих осіб, на підставі поданих ними заяв, а також визнаючи причину неявки заінтересованої особи Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради неповажною, враховуючи їх належне повідомлення про дату, час, місце розгляду справи.

Фактичні обставини, встановлені судом

Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено наступне.

14.03.2024 року до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно із заявою про проведення реєстрації права власності на нерухоме майно - АДРЕСА_3 .

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 72158868 від 20.03.2024 року складеного державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_3 державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради заявнику було відмовлено в проведенні реєстраційних дій в зв`язку з наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяження, а саме через невідповідність прізвища власника нерухомого майна зазначеного в правовстановлюючому документі - Свідоцтві про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 виданого 25.12.2003 року Великоновосілківської селищної ради та прізвищу заявника.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Великоновосілківською селищною радою 25.12.2003 року (бланк серії НОМЕР_1 ) ОСОБА_4 є власником 1/1 частки, форма власності -приватна, об`єкт - домоволодіння, адреса об`єкта - АДРЕСА_4 . Опис об`єкта: загальна площа 86,4 кв.м.; житлова площа 37,4 кв.м.; жила будівля, А, 86,4 кв.м.; веранда, а; ганок, 1 а; погріб, П; сарай, В; гараж, Г; вбиральня, У; огорожа, N. Підстава: рішення виконкому Великоновосілківської селищної ради б/н від 26.11.2003 року.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2437201 виданого Великоновосілківським районним бюро технічної інвентаризації 25.12.2003 року домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстроване на праві приватної власності за ОСОБА_4 , реєстраційний номер 4183618, номер запису 2536 в книзі 11. Підстава виникнення права власності зазначено свідоцтво про право власності /б/н/ 25.12.2003/рішення виконкому Великоновосілківської селищної ради від 26.11.03 р.

Вказані відомості повністю відповідають інформації отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у формі інформаційної довідки № 383070395 від16.06.2024 року.

Згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської селищної ради № 08-28/285 від 26.04.2024 року, відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківського бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 року власником об`єкта нерухомого майна (квартира) за адресою: АДРЕСА_4 є: ОСОБА_5 (мовою документу) на підставі свідоцтва про право власності від 25 грудня 2003 року зареєстровано в БТІ 25.12.2003 під реєстровим №2536 в книзі 11.

Запис про реєстрацію права власності (реєстровий № 2536) внесено до книги російською мовою і прізвище ім`я та по батькові власника житлового будинку АДРЕСА_4 повністю відповідає прізвищу ім`ю та по батькові заявника викладеного російською мовою в паспорті громадянина України серія НОМЕР_4 виданого 09.08.1999 року Великоновосілківським РВ УМВС України в Донецькій області на сторінці 2.

Так, згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_4 виданого 09.08.1999 року Великоновосілківським РВ УМВС України в Донецькій області прізвища заявника вказано як « ОСОБА_6 ». На 11 сторінці цього документу міститься відбиток штампа про реєстрацію місця проживання складеного 29.12.2003 року Великоновосілківським районним відділом управління України в Донецькій області із зазначенням адреси проживання - АДРЕСА_4 .

Згідно паспорта громадянина України № НОМЕР_5 виданого 19.04.2017 року органом 1469 прізвище заявника вказано як « ОСОБА_6 ».

Згідно Витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання № 1469- сформованого Великоновосілківським районним сектором Головного управління Державної міграційної служби України в Донецькій області, місцем проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця смт Велика Новосілка, Великоновосілківського району, Донецької області, Україна, зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 . Дата реєстрації 29.12.2003 рік.

Доказами, що підтверджують факт належності заявнику Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (банк серія САА № 613267) є: перебування в його володінні оригіналів Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (банк серія САА № 613267), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2437201 виданого 25.12.2003 року Великоновосілеківською селищною радою (бланк серія ЯАА № 992714), Технічного паспорта на житлову будівлю індивідуального житлового фонду розташованого за адресою АДРЕСА_4 , складеного 24.12.2003 року КП «Великоновосілківське РБТІ»; фактом реєстрації заявника у вказаному вище домоволодінні майже із дня його реєстрації - з 29.12.2003 року, що підтверджується відповідним штампом Великоновосілківського РУ МВС України в Донецькій області розміщеного на сторінці 11 у паспорті громадянина України серія НОМЕР_4 виданого 09.08.1999 року Великоновосілківським РВ УМВС України в Донецькій області та Витягом з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання № 1469- від 27.04.2017 року.

Встановлення факту належності правовстановлюючого документу Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (банк серія САА № 613267) необхідно заявникові для проведення відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 року №1127, реєстраційних дій на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_3 .

Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право на справедливий судовий розгляд.

Кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч.1 ст.4 ЦПК).

Відповідно до ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Від встановлення факту, що має юридичне значення, а саме належності заявнику вказаного свідоцтва про право власності на житло, залежить питання можливості розпорядження належною йому домоволодіння.

Відповідно до п. 12постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року №5 «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення відповідно до п. 6ст. 273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

Виходячи із висновків Європейського Суду з прав людини, викладених у рішенні у справі «Бочаров проти України» від 17.03.2011 року (п. 45), «Суд при оцінці доказів керується критерієм доведення «поза розумним сумнівом» (див. рішення від 18.01.1978 року у справі «Ірландія проти Сполученого Королівства»). Проте таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджених між собою висновків або подібних неспростованих презумпцій щодо фактів (див. рішення у справі «Салман проти Туреччини»)».

Надані суду докази переконують суд в тому, що саме заявнику належить свідоцтво про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (бланк серія САА № 613267) на ім`я ОСОБА_4 , яким засвідчується право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , та дають підстави для задоволення заяви, тому що від встановлення факту залежить реалізація заявником права розпорядження належним йому домоволодінням, а встановити цей факт у позасудовому порядку не є можливим.

Висновки суду за результатами розгляду позову

Аналізуючи досліджені у судовому засіданні матеріали справи, з урахуванням установлених обставин у цій справі, суд зазначає, що надані суду докази переконують суд в тому, що саме заявнику належить свідоцтво про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (бланк серія САА № 613267) на ім`я ОСОБА_4 , яким засвідчується право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , та дають підстави для задоволення заяви, тому що від встановлення факту залежить реалізація заявником права розпорядження належним йому домоволодінням, а встановити цей факт у позасудовому порядку не є можливим. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що вимоги заявника підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 263-265, 315-319, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), в особі представника заявника ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), заінтересовані особи: Великоновосілківська селищна військова адміністрація Волноваського району Донецької області (адреса: вул. Миру, 23, с. Багатир, Волноваський район, Донецька область, 85530), Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, (адреса: проспект Василя Стуса, будинок 10/12, м. Кам`янське, Кам`янський район, Дніпропетровська область, 51900), про встановлення факту що має юридичне значення, - задовольнити у повному обсязі.

Встановити факт належності правовстановлюючого документу, а саме належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , правовстановлюючого документа - Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 25.12.2003 року Великоновосілківською селищною радою (бланк серія САА № 613267) на ім`я ОСОБА_4 , яким засвідчується право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського 6апеляційного суду безпосередньо або через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.А. Дурач