Справа № 677/185/24
Провадження № 2/677/295/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.2024 року м. Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області:

у складі головуючого - судді Шовкуна В.О.,

за участі секретаря судового засідання Демчишеної Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красилів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: державний нотаріус Красилівської державної нотаріальної контори Тиховська Вікторія Володимирівна, про визнання договору дарування недійсним та скасування рішення про реєстрацію права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог.

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :07:001:0043, загальною площею 0,205 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений 26.05.2015 року державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Тиховською В.В. (реєстр № 2-1003), скасувати його державну реєстрацію.

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка є її матір`ю, після смерті якої вона приймала спадщину. У жовтні 2023 року вона дізналась, що 26.05.2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір дарування земельної ділянки, згідно до зазначеного договору, ОСОБА_3 подарувала для ОСОБА_2 , який має громадянство російської федерації, вище згадану земельну ділянку. Нещодавно позивачка дізналась, що за діючим земельним законодавством земельні ділянки сільськогосподарського призначення не могли передаватись у власність іноземним громадянам, а тому звернулась до суду щодо визнання договору дарування недійсним.

Аргументи учасників справи.

Відзив на позов відповідач до суду не подав.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву, якою просили розглянути справу без їх участі, вимоги позовної заяви підтримали, просили їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач, який повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, в судове засідання не з`явився, його представником ОСОБА_5 подано до суду заяву, в якій відповідач позов визнав та просив його задовольнити.

Третя особа державний нотаріус ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутності.

Позиція суду.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання належним чином повідомленого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши у сукупності надані докази, суд дійшов наступного висновку.

Короткий зміст фактичних обставин справи.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 (а.с. 10, зворот).

Позивач по справі ОСОБА_1 є дочкою померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , що підтверджується копіюю свідоцтва про народження ОСОБА_1 . Серії НОМЕР_2 від 05.06.1949 року, де в графі мати вказана ОСОБА_3 (а.с. 10).

Після смерті ОСОБА_3 її дочка і позивач по справі ОСОБА_1 приймала спадщину після смерті матері, що підтверджується копіями Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.с. 12, зворот-14).

У жовтні 2023 року позивач ОСОБА_1 дізналась, що 26.05.2015 року між померлою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір дарування земельної ділянки, згідно до зазначеного договору, ОСОБА_3 подарувала для ОСОБА_2 земельну ділянку, кадастровий номер :07:001:0043, загальною площею 0,205 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

26.05.2015 року державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Тиховською В.В. (реєстр № 2-1003) посвідчено договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :07:001:0043, загальною площею 0,205 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства згідно якого ОСОБА_1 подарувала для ОСОБА_2 , громадянина російської федерації зазначену земельну ділянку.

Цього ж дня, державний нотаріус ОСОБА_6 прийняла рішення по земельній ділянці, індексний номер 21589668, про державну реєстрацію за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на подаровану йому земельну ділянку.

Однак, відповідач ОСОБА_2 має громадянство російської федерації, що підтверджується копією його паспорта (а.с. 9).

Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи.

Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права.

Відповідно до ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 2 ст. 719 ЦК України).

За положеннями ч.1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені , зокрема ч. 1 ст. 203 цього Кодексу.

Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування (ч. 1 ст. 216 ЦК України).

Частина 5 ст. 22 ЗК України в редакції, що діяла на час укладення договору дарування визначала, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Як встановлено судом, відповідно до спірного договору дарування земельна ділянка за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства передана у власність ОСОБА_2 , котрий являвся та являється громадянином російської федерації (іноземцем), що суперечить вище наведеним положенням ч. 5 ст. 22 ЗК України, а відтак такий правочин в силу ч. 1 ст. 215 ЦК України підлягає визнанню недійсним із застосуванням наслідків передбачених ч. 1 ст. 216 ЦК України, зокрема повернення земельної ділянки у власність позивачки.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Приймаючи до уваги, що судом визнається недійсним договір дарування на підставі якого було здійснено державну реєстрацію за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на подаровану йому земельну ділянку, а тому є законною позовна вимога щодо скасування рішення приватного нотаріуса від 26.05.2015 року за індексним номер 21589668.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає. Користуючись принципом диспозитивності, визначеним ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд не виходить за межі заявлених позовних вимог, а тому підстав для стягнення судових витрат з відповідача на користь позивача не вбачається.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 263-265, ч. 6 ст. 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :07:001:0043, загальною площею 0,205 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений 26.05.2015 року державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Тиховською Вікторією Володимирівною (реєстр № 2-1003).

Скасувати рішення державного нотаріуса Красилівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Тиховської Вікторії Володимирівни від 26.05.2015 року про реєстрацію за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :07:001:0043, загальною площею 0,205 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Третя особа державний нотаріус Красилівської нотаріальної контори Тиховська Вікторія Володимирівна, місце знаходження: 31000, Хмельницька область, Хмельницький район, м. Красилів, вул. Театральна, 1.

Суддя: В.О. Шовкун