Справа № 682/1257/24
Провадження № 2/682/525/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2024 року

Славутський міськрайонний суд

Хмельницької області у складі:

головуючої судді Мотонок Т. Я.,

за участю секретаря судових засідань Придачук Г.Л.,

представника позивача Дацюк С.Л. ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу № 682/1257/24 за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,

в с т а н о в и в:

06.05.2024 року до суду надійшла позовна заява Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.

В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, є власниками квартири АДРЕСА_1 . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідачі є споживачами даних послуг. Відповідачі належним чином не виконували свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 30.04.2024 утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 13338,48 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір.

Ухвалою суду від 15.05.2024 у даній справі відкрито провадження та призначено розгляд у відритому судовому засіданні на 12.06.2024.

12.06.2024 розгляд справи було відкладено на 03.07.2024 за клопотання відповідача ОСОБА_2

03.07.2024 розгляд справи було відкладено на 28.08.2024 за клопотанням представника позивача.

28.08.2024 до суду надійшла заява від представника позивача про зменшення позовних вимог, а саме: стягнути із відповідачів 10789,64 грн. заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком та 3028 грн. судового збору, оскільки після звернення підприємства до суду відповідачами було частково погашено заборгованісь.

28.08.2024 в судовому засіданні представник позивача Дацюк С.Л. підтримала змінені позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 заперечував проти задоволення позову, оскільки вважає, що він виконує свій обов`язок зі сплати комунальних послуг відповідно до своєї частки у власності квартири, хоча фактично там не проживає. На його думку, він не зобов"язаний сплачувати всю суму нарахованих послуг. Тому, просив суд в задоволенні позовних вимог стосовно нього просив відмовити.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , будучи належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, до суду не з`явились та про причини неявки не повідомили, відзив на позов не подавали.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.

Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.

За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно положень ст. 541 ЦК України, солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Частиною 1 ст. 543 ЦК України передбачено, що у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Солідарні боржники залишаються зобов`язаними доти, доки їхній обов`язок не буде виконаний у повному обсязі (ч. 2 ст. 543 ЦК України).

Згідно даних Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (а.с. 8-9).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (а.с. 19).

Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по м. Славута Хмельницької області (а.с. 20-21).

Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання».

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

За даними договору № 181-УБ-01/2022 від 30.13.2021, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 яких передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (а.с. 10-18).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг.

Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом 28.08.2024 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами (особовий рахунок НОМЕР_1 ) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком - 10789,64 грн. (а.с. 80).

Отже, наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком підлягає стягненню з відповідачів як споживачів наданих позивачем послуг.

Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 263-265, 274, 280-289 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП - відсутні), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП - відсутні), ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП - відсутні), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП - відсутні) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_2 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 10789,64 грн. (десять тисяч сімсот вісімдесят дев`ять гривень шістдесят чотири копійки).

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП - відсутні) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_2 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) 757 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП - відсутні на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_2 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) 757 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП - відсутні) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_2 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) 757 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП - відсутні) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_2 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) 757 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Повний текст рішення складено: 02.09.2024.

Суддя Мотонок Т. Я.