Справа № 450/3377/20 Головуючий у 1 інстанції: Мельничук І.І.
Провадження № 22-ц/811/2965/22 Доповідач в 2-й інстанції: Крайник Н. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2024 року Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ в складі:

головуючої: Н.П. Крайник

суддів: Я.А. Левика, М.М. Шандри

при секретарі: О.В. Псярук

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 17 жовтня 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, Головного Управління Держгеокадастру у Львівській області, Реєстраційна служба Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області, приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу, Баллод Галина Антонівна, приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Шаравара Оксана Романівна, про визнання недійсним та скасування рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 191 від 14.07.2005 року, визнання недійсними на скасування державних актів, визнання недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування рішень приватного нотаріуса, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

У листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 , Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Відділу Держземагентства у Пустомитівському районі Львівської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_6 приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу, Шаравара Оксана Романівна приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу, в якому з уточненням позовних вимог та доповнення підстав позову просила:

- визнати недійсним та скасувати рішення Сокільиицької сільської ради Пустомитівського району Львівської області 21 сесії четвертого демократичного скликання №191 від 14 липня 2005 року, про надання земельної ділянки у приватну власність в с. Сокільники - ОСОБА_2 ;

- визнати недійсним та скасувати державний акт права власності на земельну ділянку ЯБ№567526 ВІД 13 грудня 2005 року, який виданий Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району ОСОБА_2 , на підставі рішення 21 сесії 4 скликання від 14.07.2005 року №191 Сокільиицької сільської ради, на земельну ділянку площею 0,3000 га в с. Сокільники Пустомитівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:0168; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08 лютого 2006 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Шаравар О.Р., та зареєстрований в реєстрі за №70.

- визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №516594 від 19 червня 2008 року виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку в с. Сокільники площею 0,3001 га., яка належить йому на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 08.02.2006 року, реєстр №70 Цільове призначення, землі для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :01:005:0450;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7350394 від 29.10.2013 року, на земельну ділянку, яка належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності, номер: ЯД №516594 виданого 19.06.2008 року Пустомитівським відділом ЦДЗК;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29.10.2013 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Баллод Г.А., та зареєстрованого за №1478, Предметом договору є земельна ділянка за кадастровим номером: :01:005:0450;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7365170 від 29.10.2013 року на земельну ділянку, 1/2 належить на праві власності ОСОБА_4 на підставі договору купівлі - продаж від 29.10.2013 року, зареєстрована за номером 1478, кадастровий номер: :01:005:0450;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7364534 від 29.10.2013 року на земельку ділянку, яка на 1/2 належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі договору купівлі - продаж від 29.10.2013 року, зареєстрована за номером 1478, кадастровий номер: :01:005:0450;

- усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні земельною ділянкою, яка надана їй безоплатно у приватну власність на підставі рішення № 46 четвертої сесії п`ятого демократичного скликання Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 11 серпня 2006 року «Про дозвіл на оформлення технічної документації по передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян», загальною площею 0,20 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в селі Сокільники («на льоні») Пустомитівського району Львівської області - шляхом звільнення земельної ділянки, ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що їй - ОСОБА_1 понад 23 роки на праві користування належить земельна ділянка, яка надана їй згідно рішення Виконавчого комітету Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 03 березня 1998 року «Про надання земельної ділянки для ведення підсобного господарства», площею 0,20 га для ведення підсобного господарства. Земельну ділянку виділено в районі місцевості «Дубівка» (на льонище). 11 серпня 2006 року ОСОБА_1 отримала рішення № 46 четвертої сесії п`ятого демократичного скликання Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області «Про дозвіл на оформлення технічної документації по передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян» передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0,20 га, надану для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в селі Сокільники («на льоні»). Згідно з актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_1 від 10 липня 2007 року комісією в складі: голови Сокільницької сільської ради Криси М. І., землевпорядника Сокільницької сільської ради, представника МКНВП «Рейтинг» інженера Неборець Н. В., в присутності землекористувача ОСОБА_1 та суміжників в межах: від А до Б землі загального користування (вулиця); від Б до В земельна ділянка ОСОБА_7 ; від В до Г землі загального користування (дорога); від Г до А землі Сокільницької сільської ради проведено встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_1 , які проходять по: від А до Б межа проходить по умовній лінії по землі від Мз1 до Мз2; від Б до В межа проходить по умовній лінії по землі від Мз2 до Мз6; від В до Г межа проходить по умовній лінії по землі від Мз6 до Мз7; від Г до А межа проходить по умовній лінії по землі від Мз7 до Мз1. Встановлені в натурі межі відповідають фактичному стану. Вказаний акт підписано інженером-геодезистом НВП «Рейтинг» ОСОБА_8 , землекористувачем ОСОБА_1 та суміжним землекористувачем ОСОБА_9 . Проте, як згодом з`ясувалось, на спірну земельну ділянку 11 серпня 2006 року на підставі рішення 21 сесії 4 скликання Сокільницької ради від 14 липня 2005 року № 191 ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, який виданий 13 грудня 2005 року Сокільницькою сільською радою серії ЯБ № 567526 площею 0,3000 га в селі Сокільники Пустомитівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:0168. Хоча з рішення Сокільницької ради не вбачається що ОСОБА_2 надавалася цим рішенням спірна земельна ділянка. В подальшому, 08 лютого 2006 року за договором купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_2 продала ОСОБА_10 земельну ділянку площею 0,3000 га, розташовану в селі Сокільники Пустомитівського району Львівської області, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 567526, виданого 13 грудня 2005 року Сокільницькою сільською радою на підставі рішення 21 сесії 4 скликання від 14 липня 2005 року № 191. Згодом, 29.10.2013 між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрований за №1478, предметом якого виступала спірна земельна ділянка за кадастровий номер: :01:005:0450. Згідно умов зазначеного договору новим власником спірної земельної ділянки стали ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , по 1/2 частці. Вважає, що ОСОБА_3 не міг змінити кадастровий номер з №:01:003:0168 на №:01:005:0450, оскільки кадастровий номер не змінюється при переході права власності. Відповідно до п. п. 1.4, 1.6. Порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель, визначеного Державним комітетом земельних ресурсів 20.03.2002 року (в редакції на час виникнення спірних правовідносин), кадастровий номер земельної ділянки - це унікальний на території України код, який присвоюється кожній земельній ділянці з метою її ідентифікації і залишається незмінним на протязі всього часу фізичного та юридичного існування земельної ділянки як єдиного цілого. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастрові номери присвоюються земельним ділянкам всіх форм власності. При переході прав на земельну ділянку від одного власника до іншого та при зміні самого виду прав кадастровий номер земельної ділянки залишається без змін. Окрім того, позивач зазначала, що Сокільництька сільська рада, на підставі Рішення 21 сесії 4 скликання від 14.07.2005 року №191 Сокільницької сільської ради «Про надання земельних ділянок у приватну власність в с. Сокільники» не виділяла земельної ділянки громадянці ОСОБА_2 . З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області на адвокатський запит від 20.09.2021 року №29-13-0.29-816/113/21 вбачається, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0168 відсутні в Державному земельному кадастрі. Враховуючи, що ОСОБА_2 земельна ділянка не надавалась, вважає, що підлягають визнанню недійсними: рішення Сокільницької сільської ради від 14.07.2005 року №191 та Державний акт права власності на земельну ділянку ЯБ №567526 за кадастровим номером №:01:003:0168. Оскільки ОСОБА_2 не була власником земельної ділянки з кадастровим номером №:01:005:0450, то така не могла відчужити її ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 лютого 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області - Шаравара О.Р. та зареєстрованого в реєстрі за номером №70. Тому, ОСОБА_3 зрозумівши, що потрібна йому земельна ділянка знаходиться в іншому кадастровому кварталі «005» замість «003», без достатніх правових підстав отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №516594 від 19 червня 2008 року. В акті вказано, що ОСОБА_3 земельну ділянку набув на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.02.2006 року, зареєстрованого за №70, ВСО №43615. Площа земельної ділянки 0,3001 га, що знаходиться в селі Сокільники, Пустомитівського району Львівської області. Однак, земельній ділянці присвоєно інший кадастровий номер: :01:005:0450, ніж той який зазначений у Договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 08.02.2006 року. А тому ОСОБА_3 за Договором купівлі-продажу від 08.02.2006 року, укладеному з ОСОБА_2 не могла належати на праві власності земельна ділянка за кадастровим номером :01:005:0450, оскільки ОСОБА_3 у ОСОБА_2 була придбана земельна ділянка з кадастровим номером :01:003:0168. Це різні, відмінні між собою земельні ділянки, що встановлено рішенням суду. Крім того, Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯД №516594 від 19 червня 2008 року не є належним чином оформлений, у ньому відсутній підпис голови Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області та печатка. ОСОБА_3 не мав права укладати з ОСОБА_5 , ОСОБА_4 договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29 жовтня 2013 року, оскільки не був та не міг бути власником спірної земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 . Таким чином, договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , ОСОБА_4 від 29 жовтня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Баллод Г.А. та зареєстрований в реєстрі №1478, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером № :01:005:0450 є недійсним, оскільки порушує законні права ОСОБА_1 , як користувача спірної земельної ділянки, а також як особи, якій спірна земельна ділянка органом самоврядування була передана у власність.

Оскаржуваним рішенням у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_1 .

Вважає, що рішення суду є незаконним та необґрунтованим, ухваленим з порушенням норм процесуального та матеріального права. Вважає помилковим висновок суду про те, що позивачем не надано копію рішення 21 сесії 4 скликання від 14.07.2005 року №191 Сокільницької сільської ради «Про надання земельних ділянок у приватну власність в с.Сокільники», оскільки така копія рішення була додана до заяви про збільшення позовних вимог від 05.08.2021 року. Зазначає, що суд досліджував оригінал такого рішення у судовому засіданні 08.09.2022 року і встановив, що ОСОБА_2 на підставі оспорюваного рішення земельна ділянка не надавалася, в переліку осіб яким виділялися земельні ділянки її прізвище не значиться. Підставою набуття права приватної власності на земельну ділянку із земель державної чи комунальної власності є відповідне рішення органу державної влади чи органу місцевого самоврядування, а не державний акт на право власності на земельну ділянку, яким відповідачі обґрунтовують своє право власності на таку.

Також скаржник не погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що спірна земельна ділянка №:01:003:0168 та №:01:005:0450 є тотожними, оскільки ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 12 травня 2016 року встановлено, що це є дві різні земельні ділянки. Суд залишив поза увагою, що кадастровий номер земельної ділянки не може змінюватися протягом часу її фактичного та юридичного існування як єдиного цілого. При переході прав на земельну ділянку від одного власника до іншого та при зміні самого виду прав кадастровий номер земельної ділянки залишається незмінним. Тому, ОСОБА_3 не міг змінити кадастровий номер спірної земельної ділянки без перенесення старого кадастрового номера в архів. Інформація про перенесення в архів кадастрового номера №:01:003:0168 відсутня, як і існування самої земельної ділянки за цим кадастровим номером у Державному земельному кадастрі.

Скаржник вважає помилковим висновок суду про те, що позивачем не ініціювалося питання про витребування проектно-технічної документації із землеустрою на земельну ділянку ОСОБА_3 , оскільки з відповідним клопотанням про витребування доказів позивач зверталася, і таке було судом задоволено. У зв`язку з тим, що ОСОБА_2 не набула права власності на спірну земельну ділянку, подальше її відчуження на користь ОСОБА_3 , який в подальшому її відчужив ОСОБА_5 та ОСОБА_4 вважає незаконним. Суд першої інстанції ухилився від вирішення спору, не захистив її ( ОСОБА_1 ) майнові права та інтереси, як первинного користувача земельної ділянки.

Просила рішення суду скасувати та ухвалити нову постанову, якою позов задовольнити.

У засіданні суду апеляційної інстанції представник ОСОБА_1 ОСОБА_11 скаргу підтримав з підстав, наведених у ній, просив скаргу задоволити.

Відповідач ОСОБА_5 та його представник ОСОБА_12 проти скарги заперечили.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, тому суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Відповідно до ст. ст. 124, 129 Конституції України і ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспрюваних прав, свобод чи інтересів.

Крім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Положеннями статті 41 Конституції України гарантовано кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно статті 9 ЗК України 1990 року в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить, зокрема передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування.

Частинами першою-третьою, сьомою статті 17 ЗК України 1990 року встановлено, що передача земельних ділянок, зокрема у приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.

Відповідно до частини першої статті 22 ЗК України 1990 року право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Згідно з частиною першою статті 23 ЗК України 1990 року право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 03 березня 1998 року «Про надання земельної ділянки для ведення підсобного господарства» надано земельну ділянку площею 0,20 га для ведення підсобного господарства ОСОБА_1 Земельну ділянку виділено в районі місцевості «Дубівка» (на льонище).

Згідно з витягом з рішення № 46 четвертої сесії п`ятого демократичного скликання Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 11 серпня 2006 року «Про дозвіл на оформлення технічної документації по передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян» ОСОБА_1 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,20 га, надану для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в селі Сокільники («на льоні»).

Згідно з актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_1 від 10 липня 2007 року, комісією в складі: голови Сокільницької сільської ради Криси М. І., землевпорядника Сокільницької сільської ради, представника МКНВП «Рейтинг» інженера Неборець Н. В., в присутності землекористувача ОСОБА_1 та суміжників в межах: від А до Б землі загального користування (вулиця); від Б до В земельна ділянка ОСОБА_7 ; від В до Г землі загального користування (дорога); від Г до А землі Сокільницької сільської ради проведено встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_1 , які проходять по: від А до Б межа проходить по умовній лінії по землі від Мз1 до Мз2; від Б до В межа проходить по умовній лінії по землі від Мз2 до Мз6; від В до Г межа проходить по умовній лінії по землі від Мз6 до Мз7; від Г до А межа проходить по умовній лінії по землі від Мз7 до Мз1. Встановлені в натурі межі відповідають фактичному стану. Вказаний акт підписано інженером-геодезистом НВП «Рейтинг» ОСОБА_8 , землекористувачем ОСОБА_1 та суміжним землекористувачем ОСОБА_9

11 серпня 2006 року на підставі рішення 21 сесії 4 скликання Сокільницької ради від 14 липня 2005 року № 191 ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 13 грудня 2005 року Сокільницькою сільською радою серії ЯБ № 567526 площею 0,3000 га в селі Сокільники Пустомитівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:0168.

08 лютого 2006 року за договором купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_2 продала ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,3000 га, розташовану в селі Сокільники Пустомитівського району Львівської області, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 567526, виданого 13 грудня 2005 року Сокільницькою сільською радою на підставі рішення 21 сесії 4 скликання від 14 липня 2005 року № 191.

Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 27 грудня 2007 року у справі № 450/151/06 за ОСОБА_3 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,30 га, яка розташована в селі Сокільники Пустомитівського району (кадастровий номер :01:003:0168). Зобов`язано Сокільницьку сільську раду Пустомитівського району видати ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,30 га, яка розташована у селі Сокільники Пустомитівського району (кадастровий номер :01:003:0168).

19 червня 2008 року Управлінням земельних ресурсів у Пустомитівському районі на підставі вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 лютого 2006 року та рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 27 грудня 2007 року ОСОБА_3 видано державний акт серії ЯД № 516594 на право власності на цю земельну ділянку :01:005:0450, однак із частково зміненими розмірами, конфігурацією та площею (0,3001 га).

В подальшому, ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу відчужив придбану у ОСОБА_2 земельну ділянку зі збільшеною площею (з 0,30 га до 0,301 га) ОСОБА_5 та ОСОБА_4 .

Також встановлено, що земельна ділянка площею 0,301 га за кадастровим номером :01:005:0450 перебуває у власності ОСОБА_5 та ОСОБА_4 і знаходиться в АДРЕСА_1 , межує із земельною ділянкою ОСОБА_7 в районі місцевості Дубівка на «льонищі». Площа 0,20 га даної земельної ділянки за кадастровим номером :01:005:0450 по межі помічена межовими знаками в кількості сім забетонованих стовпів, межує із земельною ділянкою ОСОБА_7 і перебуває в користуванні ОСОБА_1 , яка використовує її в сільськогосподарських цілях без державного акта на землю. Зазначене підтверджується відповіддю Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 28 квітня 2016 року № 450/151/06/13381/2016.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі, районний суд виходив з того, що, змінюючи неодноразово підстави звернення до суду, ОСОБА_1 зазначала, що Сокільницька сільська рада на підставі рішення Сокільницької сільської ради від 14.07.2005 року № 191 «Про надання земельних ділянок у приватну власність в с. Сокільники» ОСОБА_2 земельної ділянки не виділяла, а тому остання без належної на те правової підстави в подальшому відчужила її ОСОБА_3 . Однак, для підтвердження зазначених обставин позивач не представила суду копію зазначеного рішення Сокільницької сільської ради, та таке у матеріалах відсутнє, а в порядку витребування доказів судом таке клопотання сторонами не ініційовано. Позивач також обґрунтовувала свій позов тим, що купивши у ОСОБА_2 , земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0168, ОСОБА_3 визначивши, що така знаходиться у іншому кварталі, виготовив державний акт на право власності серії ЯД № 516594 з частково зміненими розмірами, конфігурацією та площею земельної ділянки, а саме: 0,3001 га, в якому кадастровий номер земельної ділянки вказано :01:005:0450, що на думку позивача свідчить, що ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_2 іншу земельну ділянку в іншому кварталі, аніж ту, що продав відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_4 . Однак, дане твердження позивача спростовується місцем розташування земельної ділянки, зазначеної в державному акті на право власності на землю, яка перебувала у власності ОСОБА_2 та державному акті, виданому ОСОБА_3 , в якому хоч і зазначено інший кадастровий номер земельної ділянки, однак враховуючи суміжні земельні ділянки та її характеристики, вказана земельна ділянка є тією ж яку ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_2 , а згодом відчужив ОСОБА_5 та ОСОБА_4 . Крім того, стороною позивача не представлено технічної документації, зокрема проекту землеустрою, та не ініційоване питання при витребування такого, що передував видачі ОСОБА_3 державного акту на земельну ділянку придбану у ОСОБА_2 , однак із іншим кадастровим номером, в якому повинні міститись відомості про підставу набуття у власність земельної ділянки та про очевидну причину зміни кадастрового номера спірної земельної ділянки. Відмовляючи у задоволенні позову, судом також враховано, що обраний позивачем спосіб захисту не кореспондується з наявним у власника майна правом на розпорядження майном, що перебуває у його власності та свідчить, з урахуванням відсутності визнаного державною права власності позивача на спірну земельну ділянку, про відсутність встановленого судом конфлікту інтересів сторін у справі, як учасників правовідносин, що виникли щодо майна набутого відповідачами, зокрема права власності на спірну земельну ділянку.

Однак, з таким висновком районного суду колегія суддів не може погодитися, виходячи з наступного.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Як убачається з матеріалів справи, заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 27 грудня 2007 року, яким визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,30 га, що розташована в с. Сокільники, Пустомитівського району (кадастровий номер :01:003:0168), оскаржувалося позивачкою ОСОБА_1 в апеляційному порядку.

Ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 12 травня 2016 року апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 27 грудня 2007 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Сокільницької сільської ради Пустомитівського району про визнання права власності на земельну ділянку та зобов`язання видати державний акт на землю закрито, оскільки суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 27 грудня 2007 року права ОСОБА_1 не порушуться, оскільки рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 27 грудня 2007 року за ОСОБА_3 визнано право власності на земельну ділянку пложею 0,30 га, яка розташована в с. Сокільники, Пустомитівського району (кадастровий номер :01:003:0168) та зобов?язано Сокільницьку сільську раду Пустомитівського району видати ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,30 га, що розташована у с.Сокільники, Пустомитівського району (кадастровий номер :01:003:0168), яка є відмінною від земельної ділянки, частиною якої користується ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:005:0450.

Зазначене судове рішення - ухвала Апеляційного суду Львівської області від 12 травня 2016 року в касаційному порядку не оскаржувалась, відповідно є чинною.

Постановою Львівського апеляційного суду від 01 вересня 2020 року, якою скасовано рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 12 вересня 2018 року та ухвалено нове рішення у справі, у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Сокільницької сільської ради Пустомитівського району, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Відділу Держземагенства у Пустомитівському районі Львівської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_6 приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу, Шаравара Оксана Романівна приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу про визнання незаконними та скасування рішень відмовлено.

Зазначеною постановою встановлено, що земельна ділянка площею 0.301 га за кадастровим номером :01:005:0450, що перебуває у власності гр. ОСОБА_13 та ОСОБА_4 , знаходиться в АДРЕСА_1 , межує із земельною ділянкою ОСОБА_7 в районі місцевості Дубівка на «льонищі». Площа 0,20 га даної земельної ділянки за кадастровим номером :01:005:0450 по межі помічена межовими знаками в кількості сім забетонованих стовпів, межує із земельною ділянкою ОСОБА_7 і перебуває в користуванні ОСОБА_1 , яка використовує її в сільськогосподарських цілях без державного акта на землю, що підтверджується інформацією Сокільницької сільської ради від 28.04.2016 року № 450/151/06/13381/2016 (Т.1 а.с. 116).

Таким чином, суд апеляційної інстанції в постанові від 01 вересня 2020 року у справі № 450/2801/15-ц, яка залишена без змін постановою Верховного Суду від 19 травня 2021 року ( справа № 450/2801/15-ц, провадження № 61-14900св20) дійшов висновку, що частиною спірної земельної ділянки користується ОСОБА_1 на підставі рішення Виконавчого комітету Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 03 березня 1998 року «Про надання земельної ділянки для ведення підсобного господарства», площею 0,20 га для ведення підсобного господарства ( земельну ділянку виділено в районі місцевості «Дубівка» (на льонище), а тому оскаржувані ОСОБА_1 правовстановлюючі документи, записи у державних реєстрах, а також правочини та рішення органу місцевого самоврядування, що стосуються спірної ділянки (спочатку 0,30, а згодом 0,3001 га) дійсно впливають на її права, обов`язки та інтереси, як особи, щодо якої було ухвалене рішення Сокільницької сільської ради від 3.03.1998 року «Про надання земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства ОСОБА_1 » що стосувалось земельної ділянки 0,20 га в с.Сокільники («на льоні») та особи, яка користувалась вказаною ділянкою (що встановлено, зокрема, судовими рішеннями у справі №450/4509/12).

Однак, враховуючи, що рішення 21 сесії 4 скликання Сокільницької ради від 14.07.2005р. №191, Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 13 грудня 2005 року Сокільницькою сільською радою, державний акт Серія ЯБ№567526, Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08.02.2006 року та рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 27 грудня 2007 року, на підставі яких спочатку ОСОБА_2 , в наступному ОСОБА_3 , а згодом і ОСОБА_4 та М.Є. було набуто право власності на спірну земельну ділянку не скасовані, не визнані недійними та є чинними, колегія суддів у постанові від 01 вересня 2020 року (у справі № 450/2801/15-ц) прийшла до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯД №516594 від 19 червня 2008 року, виданого ОСОБА_3 на земельну ділянку в с.Сокільники, площею 0,3001 га, цільове призначення, якої для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: :01:005:0450; скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,3001 га, яка розташована в с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області, цільове призначення, якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :01.005:0450; визнання недійсним та скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована в с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області, площею 0,3001 га цільове призначення, якої для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: :01:005:0450 від 29 жовтня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Баллод Г.А, зареєстрованого в реєстрі за №1478; скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5 на 1/2 ідеальну частину земельної ділянки, яка розташована в с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області, площею 0,3001 га. цільове призначення, якої для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: :01:005:0450; скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на 1/2 ідеальну частину земельної ділянки, яка розташована в с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області площею 0,3001 га цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: :01:005:0450; скасування та визнання незаконним рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 644 від 27 грудня 2014 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення в с. Сокільники», щодо затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , яка належить на праві спільно часткової власності для ведення особистого селянського господарства в землі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Сокільники та зміни цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , площею 0,3001 га, кадастровий номер :01:005:0450 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Сокільники; скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5 щодо зміни цільового призначення на 1 / 2 ідеальну частину земельної ділянки, яка розташована в с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області площею 0,3001 га. кадастровий номер: :01.005:0450; скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 щодо зміни цільового призначення на 1/2 ідеальну частину земельної ділянки, яка розташована в с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області площею 0,3001 га. кадастровий номер: :01.005:0450; витребування земельної ділянки, що межує із ділянкою гр. ОСОБА_7 , яка розташована в с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області, площею 0,20 га. кадастровий номер: :01:005:0450 з чужого незаконного володіння.

Також, для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи колегією суддів була витребувана належним чином завірена копія рішення Сокільницької сільської ради від 14 липня 2005 року № 191 «Про надання земельних ділянок у приватну власність в с.Сокільники», так як до матеріалів справи позивачкою було долучено лише ксерокопію зазначеного рішення, така була надана суду та долучена до матеріалів справи.

Зі змісту належним чином завіреної копії рішення Сокільницької сільської ради від 14 липня 2005 року № 191, убачається, що у такому не значиться прізвище ОСОБА_2 . Зазначене також підтверджується листом Львівської районної адміністрації за підписом т.в.о. голови Андрія Ковальського ( том.5, а.с.1-7).

За наведених обставин, колегія суддів приходить до висновку, що ОСОБА_2 , яка в наступному на підставі договору купівлі-продажу відчужила земельну ділянку ОСОБА_3 , а останній змінивши її площу і конфігурацію відчужив її відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , не набувала у передбаченому законом порядку права власності на земельну ділянку на підставі рішення Сокільницької сільської ради від 14 липня 2005 року № 191, яке оскаржується позивачкою, оскільки не зазначена у такому рішенні серед осіб, яким надано земельні ділянки у власність, тому підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування рішення Сокільниицької сільської ради Пустомитівського району Львівської області 21 сесії четвертого демократичного скликання №191 від 14 липня 2005 року про надання земельної ділянки у приватну власність в с. Сокільники - ОСОБА_2 відсутні (таке рішення її не стосується).

Крім того, не підлягають до задоволення позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку ЯБ№567526 від 13 грудня 2005 року, який виданий Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району ОСОБА_2 на підставі рішення 21 сесії 4 скликання від 14.07.2005 року №191 Сокілльницької сільської ради на земельну ділянку площею 0,3000 га в с. Сокільники Пустомитівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:0168 та визнання недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 лютого 2006 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Шаравар О.Р. та зареєстрованого в реєстрі за №70, оскільки такі стосуються земельної ділянки з іншим кадастровим номером - :01:003:0168.

Разом з тим, колегія суддів приходить до висновку, що в решті позовні вимоги ОСОБА_1 слід задоволити, оскільки вони безпосередньо порушують права позивачки на користування частиною спірної земельної ділянки площею 0,20 га та на виготовлення технічної документації на таку для передачі її у власність ОСОБА_1 на підставі рішення № 46 четвертої сесії п`ятого демократичного скликання Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 11 серпня 2006 року «Про дозвіл на оформлення технічної документації по передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян», яким ОСОБА_1 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,20 га, надану для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в селі Сокільники («на льоні»).

Керуючись ст. 367, ст. 368, п. 2 ч. 1 ст. 374, п.п. 1-4 ч. 1 ст. 376, ст. 381, ст. 382, ст. 383, ст. 384 ЦПК України, Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити.

Рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 17 жовтня 2022 року скасувати.

Ухвалити нову постанову, якою позов ОСОБА_1 задоволити частково.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №516594 від 19 червня 2008 року, виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку в с. Сокільники площею 0,3001 га, яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.02.2006 року, реєстр №70, цільове призначення - землі для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :01:005:0450;

скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7350394 від 29.10.2013 року на земельну ділянку, яка належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності, номер: ЯД №516594, виданого 19.06.2008 року Пустомитівським відділом ЦДЗК;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29.10.2013 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Баллод Г.А., та зареєстрований за №1478, предметом договору є земельна ділянка за кадастровим номером: :01:005:0450;

скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7365170 від 29.10.2013 року на земельну ділянку, 1/2 якої належить на праві власності ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 29.10.2013 року, зареєстрована за номером 1478, кадастровий номер: :01:005:0450;

скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Баллоди Г.А. про державну реєстрацію права власності, індексний номер №7364534 від 29.10.2013 року на земельку ділянку, 1/2 якої належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 29.10.2013 року, зареєстрована за номером 1478, кадастровий номер: :01:005:0450;

усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні земельною ділянкою, яка надана їй безоплатно у приватну власність на підставі рішення № 46 четвертої сесії п`ятого демократичного скликання Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 11 серпня 2006 року «Про дозвіл на оформлення технічної документації по передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян», загальною площею 0,20 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в селі Сокільники («на льоні») Пустомитівського району Львівської області - шляхом звільнення земельної ділянки, ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ).

В решті позову ОСОБА_1 відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 30 серпня 2024 року.

Головуючий: Н.П. Крайник

Судді: Я.А. Левик

М.М. Шандра