Справа № 296/2188/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2024 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Рожкової О.С., за участю секретаря судового засідання Могилевець В.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вацківський 9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

1.1. 08.03.2024 представник ОСББ «Вацківський 9» (позивач) звернувся до Корольовського районного суду м. Житомира із позовом до ОСОБА_1 (відповідач), в якому просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 5 124,61 грн.

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що відповідач є власницею житлового приміщення площею 87,45 кв.м. по АДРЕСА_1 , утримувачем якого є Об`єднання. Протоколами № 1 від 28.05.2019 та № 1 від 08.06.2023 затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території з 01.06.2019 року в сумі 5 грн. 00 коп. за один квадратний метр, а з 01.07.2023 року в сумі 6 грн. 70 коп. за один квадратний метр. Посилаючись на те, що у період з 01.01.2023 по 29.02.2024 відповідач не сплачувала внески на утримання спільного майна, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 5 124,61 грн., Об`єднання звернулось до суду з даним позовом про стягнення з відповідача заборгованості.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 10.04.2024 ухвалою Корольовського районного суду міста Житомира відкрито провадження у цивільній справі №296/2188/24 розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

2.2. В судове засідання 20.06.2024 представник позивача подала клопотання, в якому просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

2.3. Відповідач у судове засідання не з`явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджується підписом у рекомендованому повідомленні №145.

2.4. Враховуючи неприбуття в судове засідання належним чином повідомленого відповідача, відсутність відзиву на позов, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. 13.03.2016 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Банківський 9», що підтверджується протокольним рішенням установчих загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (а.с.9-11).

3.2. 30.05.2018 було обрано головою об`єднання ОСОБА_2 , а протоколом № 1 від 08.06.2023 затверджено Статут в новій редакції, що підтверджується протоколом № 1 загальних зборів співвласників від 30.05.2018 та статутом (а.с.3-7, 12-14).

3.3. ОСББ «Вацківський 9» було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудиикової території з 01.06.2019 року в сумі 5 грн. 00 коп. за один квадратний метр, а з 01.07.2023 року в сумі 6 грн. 70 коп. за один квадратний метр, що підтверджується протоколами № 1 від 28.05.2019 та № 1 від 08.06.2023 (а.с.15-22).

3.4. ОСОБА_1 є власником житлового приміщення площею 87,45 кв. м. по АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.23)

3.5. ОСОБА_1 фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою ОСББ «Вацківський 9» від 06.03.2024 (а.с.24).

3.6. Відповідно до відомостей за розрахунками особових рахунків Об`єднання вбачається, що заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території власниці житлового приміщення по АДРЕСА_1 за період з 01.01.2023 по 29.02.2024 складає 5 124,61 грн (а.с.26).

IV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

4.1. За змістом статті 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі Закон № 2866-III) співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

4.2. Згідно із статтею 16 Закону № 2866-III об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

4.3. Відповідно до статті 17 Закону № 2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

4.4. Частиною другою, третьою статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

4.5. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу сплати витрат на управління багатоквартирним будинком, що перебуває у спільній власності.

5.2. З матеріалів справи вбачається, що Об"єднання є утримувачем житлового будинку по АДРЕСА_3 , в якому відповідачка є власницею житлового приміщення загальною площею 87,45 кв.м. (див. п. 3.4., 3.5 рішення), у зв"язку з чим остання несе обов`язок зі своєчасної і повної сплати внесків на утримання спільного майна.

5.3. Відповідно до наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території власниці житлового приміщення по АДРЕСА_3 ОСОБА_1 за період з 01.01.2023 по 29.02.2024 складає 5 124,61 грн, виходячи з розрахунку: 87,45 м.кв. х 5,00 грн. х 6 місяців та 87,45 м.кв. х 6,70 грн. х 8 місяців.

5.4. За вказаних обставин, враховуючи невиконання відповідачкою як власницею житлового приміщення по АДРЕСА_1 , що перебуває на балансі Об`єднання, свого обов`язку із своєчасної і повної оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою, що перебуває у власності відповідача, за період з 01.01.2023 по 29.02.2024, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованості у розмірі 5 124,61 гривень.

VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. За правилами частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені та документально підтверджені витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028 гривень.

Керуючись статтями 76-80, 89, 133, 137, 141, 158, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,

У Х В А Л И В :

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вацківський 9» - задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вацківський 9» заборгованість зі сплати внесків на утримання майна, за період з 01.01.2023 по 29.02.2024 у розмірі 5 124 (п`ять тисяч сто двадцять чотири) гривні 61 копійки та витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вацківський 9»

місцезнаходження за адресою:

10008, м. Житомир, пров. Вацківський, 9

Відповідач:

ОСОБА_1 ,

ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_4

РНОКПП невідомий

Головуючий суддя Олена РОЖКОВА