Справа № 484/4265/24
Провадження № 2/484/1405/24
Рішення

іменем України

30.08.2024 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Максютенко О.А

за участю секретаря судових засідань Завірюха В.Ю.,

без участі сторін та їх представників,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив

позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з наданим позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку з відповідними надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 24.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Токарчуком С.А. та зареєстрованого в реєстрі за №7265. Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано у КП "Первомайське МБТІ" за реєстровим №4567 від 24.12.2001 року та записано в реєстрову книгу №12 стор. 37.

Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку, площею 0,09 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК №039383, виданого 02.12.1998 року головою міської Ради народних депутатів, вказана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів №314 від 05.11.1997р.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, актовий запис про смерть №860, тому оформити присадибну ділянку не має можливості. Позивачка використовує вищевказану земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та утримує її в належному санітарному стані.

На даний час позивачка не має можливості переоформити право власності на земельну ділянку, оскільки колишня власниця земельної ділянки ОСОБА_2 померла, що унеможливлює укладення будь-яких договорів за їх участі щодо спірної земельної ділянки на якій розміщений житловий будинок.

За таких обставин позивачі просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, на якій розташований належний їм житловий будинок, посилаючись на те, що з переходом права власності на житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій він розташований.

Ухвалою судді Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 02.08.2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд даної цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Позивачка та її представник у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи у її відсутність та у відсутність представника, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Відповідач у судове засідання свого представника не направив, однак надав суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника, позовні вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечують.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку з відповідними надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 24.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Токарчуком С.А. та зареєстрованого в реєстрі за №7265.

Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано у КП "Первомайське МБТІ" за реєстровим №4567 від 24.12.2001 року та записано в реєстрову книгу №12 стор. 37.

Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку, площею 0,09 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК №039383, виданого 02.12.1998 року головою міської Ради народних депутатів, вказана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів №314 від 05.11.1997р.

Оскільки колишня власниця земельної ділянки ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть №860, що підтверджується інформацією виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області від 22.07.2024 року №4739/3.1-26, тому не можливо укладати будь-які договори в нотаріальній конторі за її участі щодо спірної земельної ділянки на якій розміщений житловий будинок і позивачка не має іншої можливості, окрім як у судовому порядку визнати за собою право власності на вищевказану земельну ділянку.

Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004року за №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.120ЗК України2001року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року, згідно зі ст. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120ЗК України Законом Українивід 27квітня 2007року №997-V - і згідно зі ст.120ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни цільового призначення у розмірах, встановлених договором.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.1ст. 392 ЦК Українивласник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.1 ч.4ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 12 ЦПК Українивизначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, коли наявні підстави для звільнення від доказування.

Статтею 13 ЦПК Українивизначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогокодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених законом випадках.

Відповідно дост. 77 ЦПК Україниналежними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно дост. 81 ЦПК Україникожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановленихст. 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на зазначене, у зв`язку із переходом права власності на житловий будинок до позивачки має перейти і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований. Тож з підстав, зазначених у позові, судом може бути визнано право власності на присадибну земельну ділянку за позивачкою.

За таких обставин позов слід задовольнити та визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,09 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 258, 259, 265, 268, 278-279 ЦПК України

ухвалив

Позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку, що призначена для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_2 , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-039383 від 02.12.1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на змелю за №5614, площею 0,09 га в межах згідно з планом для обслуговування житлового будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

відповідач: Первомайська міська рада Миколаївської області, місце знаходження: вул. Грушевського, буд. 3, м. Первомайськ, Миколаївська область, .

Повне судове рішення складено 04.09.2024 року.

Суддя: