Справа № 521/8833/24
Провадження № 2/521/4730/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2024 року Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Мазун І.А.,

за участю секретаря судового засідання Гриневич І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСББ «Авіа-15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та обов?язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку,

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулося ОСББ «Авіа-15» з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та просить суд стягнути з відповідача заборгованість зі сплати внесків та обов?язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку (що включає інфляційні нарахування та 3% річних) у розмірі 6 254,31 грн., судовий збір у розмірі 3028, 00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 3500,00 грн..

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача посилався на те, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою № 369369412 від 12.03.2024р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Договором дарування №1990 від 27 червня 2019 року. Відповідач ОСОБА_1 володіє однією цілою часткою квартири за адресою: АДРЕСА_1 , адже, набула частки квартири за Договором дарування №1990 від 27 червня 2019 року та 1/4 частку квартири за рішення Малиновського районного суду м. Одеси по справі № 2-4809/06 від 23.06.2006 року. Управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_2 , здійснює Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15» (код в ). Проте, Відповідачем порушено взяті на себе зобов?язання зі сплати послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів), внаслідок чого за вказаний період у Відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 28.05.2024 рік залишилась неоплаченою у розмірі 6122,64 грн. (шість тисяч сто двадцять дві гривні шістдесят копійок) за сплату внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку. За період з 01.01.2021 року по 23.02.2022 рік сума заборгованості становить 789,72 грн., тому витрати від інфляції - 104,47 грн. (сто чотири гривні сорок сім копійок), 3% річних - 27,20 грн. (двадцять сім гривень двадцять копійок), що разом становить 6 254,31 грн. (шість тисяч двісті п?ятдесят чотири гривні тридцять одна копійка). Враховуючи вищезазначене, Позивач вимушений звернутися до суду щодо стягнення заборгованості зі сплати внесків та обов?язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку.

Ухвалою суду від 04 червня 2024 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не викликались.

Відповідно до ст. 274 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

03.07.2024 року відповідачем надано відзив на позовну заяву, згідно якого вона просила у задоволенні позовних вимог ОСББ «Авіа-15» відмовити повністю, обґрунтовуючи це тим, що на правовідносини співвласника багатоквартирного будинку з ОСББ поширюється поняття форс-мажорних обставин, оскільки зобов?язання виникають не лише на підставі договорів, а й на підставі рішень та закону, а саме на підставі рішення загальних зборів, статуту та закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку». Таким чином, у разі несвоєчасної сплати внесків ОСББ у період воєнного стану відповідальність не настає. Зокрема зазначає, що ОСББ не регулюється Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ОСББ не надає жодних послуг, а внески, які сплачуються на рахунки ОСББ, витрачаються на самозабезпечення. Тому нарахування штрафних санкції діє, якщо це передбачено договором, який відсутній. (а.с. 54-57)

Представником позивача 12.07.2024 року до суду через систему «Електронний суд» було направлено відповідь на відзив, у якому свої позовні вимоги позивач підтримує в повному обсязі, зокрема зазначає, що статтею 10 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що рішення загальних зборів об?єднання, прийняте відповідно до статуту є обов?язковим для всіх співвласників в силу прямої норми статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону № 417-VIII, отже, наявність такого рішення Об?єднання не вимагає подальшого укладання договорів з особами, що мають у власності приміщення в будинку, яких обслуговує ОСББ, оскільки такі власники одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку, обов?язок з утримання якого виникає незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна. Враховуючи вищезазначене, ОСББ «Авіа-15» сприяє у наданні Відповідачу послуги УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території, обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) відповідно до норм діючого законодавства та рішень загальних зборів, а Відповідач, як власник квартири, зобов?язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти. (а.с. 73-78)

Станом на дату розгляду справи на адресу суду клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні чи про розгляд справи за участю сторін учасниками справи не подавалися.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше і, з урахуванням ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, дослідивши письмові докази, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

У відповідності до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що Управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_2 , здійснює Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15» (код в ).

Відповідно до п. 2.1 Розділу 2 Статуту Позивача, метою створення об?єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов?язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

ОСББ «Авіа-15» сприяє у наданні Відповідачу послуги УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) як власнику квартири, а Відповідач, споживаючи ці послуги, зобов?язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою № 369369412 від 12.03.2024р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Договором дарування №1990 від 27 червня 2019 року. Відповідач ОСОБА_1 володіє однією цілою часткою квартири за адресою: АДРЕСА_1 , адже, набула частки квартири за Договором дарування №1990 від 27 червня 2019 року та 1/4 частку квартири за рішення Малиновського районного суду м. Одеси по справі № 2-4809/06 від 23.06.2006 року. (а.с. 16-18,19-20)

ОСББ «Авіа-15» сприяє у наданні Відповідачу послуги УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) як власнику квартири, а Відповідач, споживаючи ці послуги, зобов?язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.

Згідно Витягу з протоколу № 3 від 27.12.2016 року було затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 5 гривень починаючи з 2-го поверху, в розмірі 4,29 гривень для приміщень 1 поверху.

Згідно Витягу з протоколу № 4 від 30.12.2017 року було затверджено щомісячний внесок на утримання будинку по АДРЕСА_2 на 2018 рік у розмірі 4 грн. 80 коп.

Згідно Витягу з протоколу № 4 від 30.12.2017 року було затверджено внесок на капітальний ремонт даху будинку по АДРЕСА_2 в розмірі 2 грн. 92 коп. з розрахунку за 1 кв. м. з урахуванням оплати за період 12 місяців терміном сплати до 1 травня 2018 року.

Згідно Витягу з протоколу № 4 від 30.12.2017 року було затверджено внесок за вивезення сміття у розмірі 11 грн. 50 коп., на кожну особу, що реально проживає в будинку.

Згідно Витягу з протоколу № 6 від 16.12.2018 року було затверджено внески на управління багатоквартирного будинку у розмірі 4,81 грн./м2 загальної площі.

Згідно Витягу з протоколу № 6 від 16.12.2018 року було затверджено цільові внески у розмірі 2,02 грн. з 1 кв. м. приміщення строком на рік (до 30 червня 2019 року) для проведення капітального ремонту електричної мережі.

Відповідно до Витягу з протоколу № 6 від 16.12.2018 року було вирішено затвердити внесок на вивезення побутового сміття у розмірі 17,11грн. на одну зареєстровану особу, відповідно до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради № 316 від 26.07.2018 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку, користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання, зокрема, має право відповідно до законодавства та статуту: шляхом скликання загальних зборів: створювати органи управління та визначати умови їх діяльності; приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна відповідно до статуту; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків співвласників, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську діяльність в порядку, визначеному законом; доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом: визначати підрядника, укладати договори на управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь- якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів власників приміщень.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирної будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що рішення загальних зборів об?єднання, прийняте відповідно до статуту є обов?язковим для всіх співвласників в силу прямої норми статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону № 417-VIII.

Отже, наявність такого рішення Об?єднання не вимагає подальшого укладання договорів з особами, що мають у власності приміщення в будинку, яких обслуговує ОСББ, оскільки такі власники одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку, обов?язок з утримання якого виникає незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна. (постанова Верховного Суду, від 02 вересня 2020р. №906/884/19, пункти 13-16)

Аналогічна правові позиції викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 грудня 2020 року у справі № 910/6471/18 та постанові Верховного Суду від 11 травня 2018 року у справі № 922/3087/17.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постановах Верховного Суду від 22 лютого 2018 року № 910/13182/17 та від 22 лютого 2018 року № 910/11312/17 при розгляді справ за позовами ОСББ про стягнення заборгованості по сплаті внесків, Верховний Суд зазначив про те, що обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до окладу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об?єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов?язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов?язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов?язаннями, пов?язаними із спільним майном. Утримання будинку та прибудинкової території проводиться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла, а споживач має нести відповідні витрати незалежно від того, чи проживає він у ньому (ВС КЦС справи №182/351/16-ц від 16.04.2018р, №; 210/5796/16-ц від 18.03.2019).

При цьому, кожен співвласник квартири зобов?язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласники квартири є солідарними боржниками (Постанова Верховного Суду від 13.03.2019 р. у справі № 521/3743/17-ц)

Враховуючи вищезазначене, ОСББ «Авіа-15» сприяє у наданні Відповідачу послуги УБІТ (утримання будинку та прибудинкової території, обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) відповідно до норм діючого законодавства та рішень загальних зборів, а Відповідач, як власник квартири, зобов?язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статтею 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Положення ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирної будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежі звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасні та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднані внески і платежі.

Відповідно до ст. ст. 525, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлені договором строки. Одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов договору не допускається.

Зокрема суд зазначає, що Відповідно до КМУ від 05.03.2022 р. (в редакції на 27.04.2023 р.) установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, утвореної після 24 лютого 2022 р. з дати початку по дату завершення бойових дій або тимчасової окупації територій, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій.

Відповідно до Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» № 309 від 22.12.2022 року місто Одеса не відноситься до територій, на яких ведуться (велися) бойові дії, внаслідок чого, Відповідач не звільняється від сплати внесків та обов?язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку.

Відповідно до даної постанови Відповідачу не було здійснено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги за період з 24.02.2024 р.

Оскільки Відповідачем порушено взяті на себе зобов?язання і утворилася заборгованість зі сплати послуг УБПТ(утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів), тому ОСББ «Авіа-15» за період з 01.01.2021 року по 23.02.2022 рік було нараховано витрати від інфляції - 104,47 грн. (сто чотири гривні сорок сім копійок), 3% річних - 27,20 грн. (двадцять сім гривень двадцять копійок).

Відтак, ОСББ «ABIA-15» отримали право відновити нарахування штрафних санкцій у вигляді пені на суми заборгованості за комунальні платежі. Таке нарахування здійснюється згідно з нормами чинного законодавства України.

Отже, Відповідач не звільняється від сплати внесків та зобов?язаний їх оплачувати щомісячно у розмірі та строки, які затверджені загальними зборами.

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до п. 27 Постанови Пленуму ВСУ № 14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Отже, враховуючи вищезазначені норми відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку повинен сплачувати кошти за отримані ним послуги, затвердженими на загальних зборах внесків, проте не виконує своїх обов?язків, тому у ОСОБА_1 утворилася заборгованість, яка станом на 28.05.2024 рік, згідно розрахунку ОСББ «Авіа-15» становить 6122,64 грн. (шість тисяч сто двадцять дві гривні шістдесят копійок) - за сплату внесків та обов?язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку. За період з 01.01.2021 року по 23.02.2022 рік сума заборгованості становить 789,72 грн., тому витрати від інфляції - 104,47 грн. (сто чотири гривні сорок сім копійок), 3% річних - 27,20 грн. (двадцять сім гривень двадцять копійок), що разом становить 6 254,31 грн. (шість тисяч двісті п?ятдесят чотири гривні тридцять одна копійка).

За таких обставин, суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) у розмірі 6122,64 грн. за сплату внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку. За період з 01.01.2021 року по 23.02.2022 рік сума заборгованості становить 789,72 грн., тому витрати від інфляції 104,47 грн., 3% річних 27,20 грн., що разом становить 6254,31 грн..

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Згідно ст. 263 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно ч.1,3ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові на позивача.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

У позовній заяві позивач просить стягнути витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 500,00 гривень.

09 жовтня 2023 року між АБ «ЛАРИСИ ЧЕКМАРЬОВОЇ» та ОСББ «Авіа-15» було укладено Договір №134 про надання правової допомоги.

На підтвердження понесених витрат Позивачем було нададано до суду: Договір №134 про надання правничої допомоги, Додаткову угоду №1 до Договору №134 про надання правничої допомоги від 09.10.2023 р., Рахунок на оплату гонорару №10 від 12.03.2024 року, Рахунок на оплату гонорару №14 від 23.05.2024 року, Акт №10 приймання-передачі наданої правничої допомоги від «12» березня 2024 року, Акт №14 приймання-передачі наданої правничої допомоги від 23 травня 2024 року, платіжну інструкцію №963 від 12.03.2024 року, платіжну інструкцію №990 від 23.05.2024 року.

Пунктом 3.2 Рішення Конституційного Суду України від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009 передбачено, що правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема, в судах та інших державних органах тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу - це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру з огляду на конкретні обставини справи та фінансовий стан сторін.

Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції. Так, у справі «Схід/Захід Альянс Лімітед» проти України» (заява № 19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим.

У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Також, суд звертає увагу, що відповідно до практики Європейського суду з прав людини, заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір обґрунтованим (п. 49 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Наталія Михайленко проти України», від 30 травня 2013 року, заява 49069/11).

Відповідно до висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 07.11.2019 р. по справі №905/1795/18, суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо, керуючись принципами справедливості, пропорційності та верховенством права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та його адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, зважаючи на складність справи, витрачений адвокатом час, та неспіврозмірним у порівнянні з ринковими цінами адвокатських послуг.

На думку суду, заявлена позивачем вартість послуг надання правничої (правової допомоги) відповідає критерію співмірності, розумності та справедливості.

Таким чином, враховуючи рівень складності справи, обсяг виконаних робіт, суд вважає, що зазначені витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 3500 грн.

Крім того, згідно з ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно платіжної інструкції №991 від 23.05.2024 року та платіжної інструкції №962 від 12.03.2024 року, ОСББ «Авіа-15» сплатило в якості судового збору 3028,00 гривень.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі, вимога позивача про стягнення суми судових витрат підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 9-13, 76-83, 95, 128-131, 133, 141, 211, 223, 247, 263-265, 268, 272, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСББ «Авіа-15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та обов?язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15» (, вул. Центральний аеропорт, буд. 15, м. Одеса, 65036, банківські реквізити: отримувач ОСББ «Авіа-15», код отримувача 40455230, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача АТ КБ "ПРИВАТБАНК" МФО банку 305299) заборгованість зі сплати внесків та обов?язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку (що включає інфляційні нарахування та 3% річних) у розмірі 6 254 (шість тисяч двісті п`ятдесят чотири) грн. 31 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15» (, вул. Центральний аеропорт, буд. 15, м. Одеса, 65036, банківські реквізити: отримувач ОСББ «Авіа-15», код отримувача 40455230, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача АТ КБ "ПРИВАТБАНК" МФО банку 305299) судовий збір у розмірі 3028,00 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15» (, вул. Центральний аеропорт, буд. 15, м. Одеса, 65036, банківські реквізити: отримувач ОСББ «Авіа-15», код отримувача 40455230, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача АТ КБ "ПРИВАТБАНК" МФО банку 305299) витрати на правничу допомогу в розмірі 3500,00 грн..

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 08 серпня 2024 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.А.МАЗУН