Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2024 року Солом`янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді -Букіної О.М.,

при секретарі-Кавун В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервісцентр-комфорт» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг,-

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2023 року позивач звернувся до Солом`янського районного суду міста Києва з позовом, у якому просив стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість за надані послуги з управління будинком з 01.10.2020 по 31.07.2023 у розмірі 50056,49 грн, інфляційні втрати у розмірі 1372,57 грн, 3 % річних у розмірі 433,72 грн та судовий збір у розмірі 2684 грн.

В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 .

27.08.2020 проведено збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , протоколом зборів співвласників будинку АДРЕСА_2 від 11.09.2020: визначено управителем будинку ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт»; затверджено кошторис витрат на управління будинку для квартир 8,44 грн з ПДВ у розрахунку на 1 кв.м. загальної площі приміщення, для квартир 9,28 грн з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі; для нежитлових приміщень 7,83 грн з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі приміщення.

На виконання рішень, прийнятих зборами співвласниками будинку, 01.10.2020 укладено договір між співвласниками та ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» №01/10/20-УЛ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

У зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань, у відповідачів утворилась заборгованість з 01.10.2020 по 31.07.2023 у розмірі 50056,49 грн.

Разом з тим, посилаючись на положення ст. 625 ЦК України, позивач вважає за потрібне стягнути з відповідачів індекс інфляції за весь час прострочення в сумі 1372,57 грн та три проценти річних від простроченої суми заборгованості в сумі 433,72 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить задовольнити позов.

13.09.2023 на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано до провадження головуючому судді Букіній О.М.

25.09.2023 до суду надійшла інформація про зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_1 .

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 27.09.2023 у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Визначено відповідачу/ам/ строк на подання відзиву на позов у порядку, передбаченому ст.178 ЦПК України, - 15 днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Позивачу роз`яснено право подати до суду відповідь на відзив у порядку, передбаченому ст. 179 ЦПК України, протягом 15 днів з дня отримання відзиву відповідача на позов.

Сторонам направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачам також копію позовної заяви з додатками.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Станом на день ухвалення рішення відповідачі своїм правом не скористалися, відзив на позов не подали.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами.

Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, керуючись частиною другою статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, врахувавши подані докази, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 з 16.06.2022 є власником квартири АДРЕСА_3 .

Також відповідач ОСОБА_2 з 22.08.2013 є власником квартири АДРЕСА_3 .

Вказане підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав №339785873 від 20.07.2023.

27.08.2020 проведено збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , протоколом зборів співвласників будинку АДРЕСА_2 від 11.09.2020: визначено управителем будинку ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт»; затверджено кошторис витрат на управління будинку для квартир 8,44 грн з ПДВ у розрахунку на 1 кв.м. загальної площі приміщення, для квартир 9,28 грн з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі; для нежитлових приміщень 7,83 грн з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі приміщення.

На виконання рішень, прийнятих зборами співвласниками будинку, 01.10.2020 укладено договір між співвласниками та ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» №01/10/20-УЛ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

У зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань, у відповідачів утворилась заборгованість з 01.10.2020 по 31.07.2023 у розмірі 50056,49 грн, 3% річних 433,72 грн, інфляційні втрати 1372,57 грн.

Розмір заборгованості підтверджено Інформацією про нарахування, оплату та заборгованість за житлово-комунальні послуги та розрахунком інфляційних втрат та 3 % річних за адесою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до ст.156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

У ст.526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст.625 ЦК України).

Перевіривши розрахунки інфляційних нарахувань, 3-х процентів річних за прострочення сплати боргу, що утворилися за період з 01.10.2020 по 31.07.2023 надання позивачем послуг, судом встановлено правильність здійснених нарахувань. Вказані розрахунки суд покладає в обґрунтування рішення, оскільки вони виконаний за правильними формулами, з урахуванням статистичних даних про індекси інфляції за період прострочення.

Надані позивачем суду розрахунок заборгованості відповідачами не спростовані, відповідачами також не надано контрозрахунків.

Таким чином з урахуванням наведеного та вимог закону, суд дійшов переконання про необхідність стягнути з відповідачів на користь позивача відповідно до часток відповідачів у праві власності на квартиру по від суми заборгованості за надані послуги з управління будинком з 01.10.2020 по 31.07.2023, інфляційних втрат, 3% річних.

Відповідно до вимог ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно зі ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Частиною 1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п.27 Постанови Пленуму ВСУ №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі пропорційно задоволених вимог, а саме по частини від 2684 грн суми сплаченого судового збору.

Керуючись ст. 526, 530, 611, 625, 629 ЦК України, ст.4, 12, 76-81, 89, 141, 258-259, 263-268, 274 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервісцентр-комфорт» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервісцентр-комфорт» (адреса місця знаходження: 01032, м.Київ, вул. Назарівська, 11, ) заборгованість за надані послуги з управління будинком з 01.10.2020 по 31.07.2023 у розмірі 25028,25 грн, інфляційні втрати у розмірі 686,28 грн, 3 % річних у розмірі 216,86 грн та судовий збір у розмірі 1342 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (остання відома адреса місця проживанн: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервісцентр-комфорт» (адреса місця знаходження: 01032, м. Київ, вул.Назарівська, 11, ) заборгованість за надані послуги з управління будинком з 01.10.2020 по 31.07.2023 у розмірі 25028,25 грн, інфляційні втрати у розмірі 686,28 грн, 3 % річних у розмірі 216,86 грн та судовий збір у розмірі 1342 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 30.08.2024.

Суддя О.М.Букіна