Справа № 296/1571/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2024 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Рожкової О.С., за участю секретаря судового засідання Сороки І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Житомира в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Керуюча компанія» «Смарт Сервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ СПРАВИ

1.1. 21.02.2024 представник Приватного підприємства «Керуюча компанія» «Смарт Сервіс» (позивач) звернувся до Корольовського районного суду м. Житомира із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (відповідачі), в якому просив стягнути з відповідачів на користь позивача в солідарному порядку заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 7 749,81 грн. (сім тисяч сімсот сорок дев`ять гривень вісімдесят одну копійку), тобто по 3 874,90 грн. з кожного.

1.2. В обґрунтування позову вказує, що квартира АДРЕСА_1 , яка належить відповідачам на праві приватної спільної часткової власності, а саме: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частки квартири, забезпечується послугами з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач. Посилаючись на те, що відповідачі ухилялись від оплати за надані послуги, внаслідок чого за період з 08.2020 по 01.2024 утворилася заборгованість у розмірі 7 749,81 грн. представник позивача звернулась до суду з даним позовом.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 10.04.2024 ухвалою відкрито провадження у справі №296/1571/24, розгляд якої призначено у спрощеному позовному провадженні з викликом сторін та призначено судове засідання.

2.2. 20.06.2024 представником позивача ОСОБА_3 подано до Корольовського районного суду заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача, в якій остання позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

2.3. Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повідомлялись про розгляд справи шляхом направлення судових повісток, ухвали суду від 10.04.2024 та копії позовної заяви з додатками рекомендованими листами з повідомленням про вручення на адресу зареєстрованого місця їх проживання, які повернуто до суду з зазначенням причин невручення "адресат відсутній за вказаною адресою" (а.с.49-52).

2.4. У постанові Верховного Суду від 11 грудня 2018 року у справі №921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернуто поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

2.5. Крім того, відповідач ОСОБА_2 повідомлялась про розгляд справи шляхом публікації оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (https://court.gov.ua/sud0609/gromadyanam/vukluk_do/1601171/) (а.с.46-47).

2.6. Враховуючи, що справа призначена до розгляду у спрощеному позовному провадженні з викликом сторін, ненадходження до суду відзиву на позовну заяву, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. 01.08.2020 на підставі рішення загальних зборів співвласників про обрання управління та уповноваженої особи співвласників, між ПП «КК «СМАРТ СЕРВІС» та співвласниками житлового багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 1/33, який вступив в дію з 01.08.2020 (а.с.12-16).

3.2. Квартира АДРЕСА_1 , яка належить відповідачам на праві приватної спільної часткової власності, а саме: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частки квартири, що стверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно №28448209 від 30.01.2023 (а.с.19).

3.3. 02.12.2022 року, на підставі рішення загальних зборів власників, в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено зміни щодо назви та адреси позивача. ПП «КК «СМАРТ СЕРВІС» є правонаступником ПП «КК «ВЖРЕП № 9 - Сервіс» та має всі права та зобов`язання за раніше укладеними договорами, які зберігають юридичну силу.

3.4. Із довідки-розрахунку за послуги по квартплаті №2600 вбачається, що заборгованість за надані послуги по квартплаті за адресою: АДРЕСА_3 , за період з 08.2020р. по 01.2024р. становить 7 749,81 грн. (а.с.4).

IV. НОРМИ ПРАВА

4.1. Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

4.2. Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать - житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

4.3. Відповідно до статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» одним із видів житлово-комунальних послуг є послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

4.4. Статтями 9,8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов`язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання.

4.5. У частині 2 статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

4.6. Пунктом 41 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712, встановлено, що співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.

4.7. Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

4.8. Зобов`язання, згідно статті 526 Цивільного кодексу України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

4.9. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Між сторонами виник спір щодо стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, які надаються позивачем щодо квартири відповідачів в період з за період 08.2020р. по 01.2024р.

5.2. З матеріалів справи вбачається, що будинок АДРЕСА_2 , забезпечується позивачем послугами з управління багатоквартирним будинком У даному будинку знаходиться квартира АДРЕСА_4 перебуває у співвласності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частки квартири.

5.3. Отже, відповідачі, як співвласники квартири, згідно ст. 360 ЦК України несуть обов`язок брати участь у витратах на утримання спільного нерухомого майна та своєчасно здійснювати оплату послуг з опалення відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності.

5.4. Згідно п.1 Договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

5.5. Згідно кошторису місячна сума витрат у розрахунку на 1 кв.м. загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_5 - складає 4,12 грн. (а.с.17).

5.6. Згідно розрахунку заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, що за адресою: АДРЕСА_5 , за особовим рахунком № НОМЕР_1 , розмір заборгованості за період з 08.2020р. по 01.2024р. складає 7 749,81 грн.

5.5. Ураховуючи невиконання відповідачами як співвласниками квартири обов`язку зі своєчасної оплати послуг із теплопостачання, суд вважає наявними підстави для стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 08.2020р. по 01.2024р пропорційно до їх часток у праві спільної часткової власності на спільну квартиру.

VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. Згідно вимог пункту 1 частини 2 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України з кожного відповідача підлягають стягненню витрати зі сплати позивачем судового збору за подання позову по 1 514 гривень (3 028,00 грн / 2) з кожного.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,

У Х В А Л И В :

1. Позов Приватного підприємства «Керуюча компанія» «Смарт Сервіс», задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Керуюча компанія» «Смарт Сервіс» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 3 874 (три тисячі вісімсот сімдесят чотири) гривні 90 коп. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень 00 коп.

3. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства «Керуюча компанія» «Смарт Сервіс» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 3 874 (три тисячі вісімсот сімдесят чотири) гривні 90 коп. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

Приватне підприємство «Керуюча компанія» «Смарт Сервіс»,

місцезнаходження за адресою:

10001, м. Житомир, пров. 2-й Київський, 7,

Відповідачі:

(1) ОСОБА_1 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_6

РНОКПП невідомий

(2) ОСОБА_2 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_6

РНОКПП невідомий

Головуючий суддя Олена РОЖКОВА