РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23.08.2024

Справа № 522/3578/24

Провадження № 2/522/3809/24

Приморський районний суд м. Одеси у складі головуючого - суддя Ярема Х.С. розглянув за правилами спрощеного позовного провадження (без виклику сторін) справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НАШ ДОМ»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості.

ВСТАНОВИВ:

06.03.2024 ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 . Просить суд:

- стягнути з ОСОБА_1 50 078,10 грн. заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг.

01.04.2024 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.

Відповідач про розгляд справи повідомлений належним чином в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України.

На підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за сукупністю підстав, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 та є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ», на балансі якого перебуває будинок. Між сторонами 20.11.2019 за № 1/239 укладено Договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, Договір про надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, Договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією. Відповідач отримує житлово-комунальні послуги, але не сплачує. Заборгованість за період з 01.05.2022 по 31.01.2024 становить 50 078,10 грн.

Судом встановлено такі обставини справи.

Згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 20.05.2019, житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ».

Основним видом діяльності ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.

ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ» забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , власником якої є ОСОБА_2 (особовий рахунок НОМЕР_1 ).

Між ТОВ «Фірма «НАШ ДОМ» та ОСОБА_3 20.11.2029 укладено за № 1/239 Договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, Договір про надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, Договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією, які є чинними.

Згідно з розрахунком заборгованості ОСОБА_2 за період з 01.05.2022 по 31.01.2024 має заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у сумі 50 078,10 грн.

Висновки суду.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ч.ч.1, 2 та ч. 3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.ст.67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно з ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.

Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Оскільки стороною позивача доведено надання відповідачеві житлово-комунальних послуг, а розрахунок заборгованості відповідачем не спростований, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог про стягнення з ОСОБА_1 боргу за житлово-комунальні послуги в сумі 50 078,10 грн.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НАШ ДОМ» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НАШ ДОМ» () заборгованість зв розмірі 50 078,10 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «НАШ ДОМ» судовий збір в розмірі 3 028 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складено 23.08.2024.

Суддя Ярема Х.С.