Провадження № 2/582/240/24
Справа № 582/822/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" серпня 2024 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Яковенко Н.М.,

за участю секретаря Ярмоленко А.І.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

02 липня 2024 року представник позивача, адвокат Скляров С.Л., звернувся до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності: на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і складається з житлового будинку Літ. А, прибудови Літ. а, сараю Літ. Б, гаража Літ. В, погребу Літ. ПГ, воріт з хвірткою № 1, огорожі № 2, загальною площею 63,4 м2, житловою площею 33,7 м2; на земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; та на земельну ділянку площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Тернівської селищної ради № 137 від 16.12.1993 року.

Вказаний позов обґрунтований тим, що позивач проживає у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з 1998 року. Вказаний будинок зареєстрований за ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивач підтримувала дружні відносини з ОСОБА_2 та доглядала його деякий час перед смертю. За життя ОСОБА_2 заповіту не залишив, спадкоємців не мав. Після його смерті позивач із сім`єю безперервно проживали у вказаному будинку і незважаючи на те, що юридично ОСОБА_1 не була власником цього майна, остання користувалася житловим будинком, та усіма надвірними будівлями і спорудами, у тому числі здійснювала ремонти, оплату комунальних послуг, а також земельними ділянками, в тому числі для ведення особистого селянського господарства. Позивач володіла і користувалася майном відкрито, ні від кого не приховуючи своє володіння більше 10 років. Вказаним майном позивач володіє та користується і сьогодні. Тому представник позивача просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давності, де фактично проживає позивач більше 25 років.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 не з`явилися, представник позивача надав до суду заяву, у якій просив підготовче засідання провести без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити (а.с.64).

Представник Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, відповідача по справі, у судове засідання не прибув, але надав суду клопотання, у якому просив розглядати справу без його участі, проти позову не заперечує (а.с.57).

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до копії сторінок паспорта серії НОМЕР_2 позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 у селищі Терни Недригайлівського району Сумської області (а.с.6-7).

Із довідки Недригайлівської селищної ради за №189 від 01.05.2024 вбачається, що згідно свідчень сусідів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно проживає без реєстрації з 1998 року за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Домоволодіння в АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 . Останній набув у власність дане нерухоме майно шляхом здійснення забудови.

Згідно довідки наданої виконавчим комітетом Недригайлівської селищної ради за №195 від 05.06.2024 ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Тернівської селищної ради №137 від 16.12.1993 року безоплатно передано в приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_2 (теперішня назва Вербова) загальною площею 0,21 га з них 0,06 га під будівлями; 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, але за життя державний акт не видавався (а.с.8,10).

Протягом життя ОСОБА_2 особисто проживав в спірному будинку. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 помер, що підтверджується Довідкою-характеристикою, що видається в зв`язку з оформленням спадкових прав (а.с.12).

Із інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) та (заповіти/спадкові договори) від 16.07.224, наданих на запит суду приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Торчицькою В.М., вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , не заводилась, його заповіт не посвідчувався (а.с.50-52).

Право власності померлого ОСОБА_2 на житловий будинок та земельні ділянки за адресою АДРЕСА_1 , також підтверджується копією аркушів погосподарської книги, довідкою Недригайлівської селищної ради Роменського району від 01 травня 2024 року, яка видається в зв`язку з оформленням спадкових прав (а.с.12-13).

Відповідно до даних технічного паспорту виготовленого 18.06.2024 року ФОП ОСОБА_4 до складу нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 входить житловий будинок Літ. - А, прибудова Літ. а, сарай Літ. Б, гараж Літ. В, погреб Літ. ПГ, ворота із хвірткою №1, огорожа №2 (а.с.34-36).

Позивач та її сім`я проживає у будинку за адресою АДРЕСА_1 , відкрито та безперервно більше 25 років. Діючи як власник, ОСОБА_1 укладала договори на постачання комунальних послуг (а.с.15-28). Позивач оплачувала всі комунальні послуги і отримувала поштову кореспонденцію саме за даною адресою.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

З приписів ч. 1 ст. 344 ЦК України вбачається, що задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе за наявності таких умов: законності об`єкту володіння, добросовісності заволодіння, відкритості володіння, безперервності володіння, безтитульності володіння.

( Постанова ВСУ від 20.05.2015 року по справі № 3-87гс15 та від 20.05.2015 року по справі № 3-87гс15).

У постанові від 01 серпня 2018 року у справі № 201/12550/16-ц (провадження № 61-19156св18) Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду зазначив, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідним є встановлення, зокрема, добросовісності та безтитульності володіння. За висновком Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду наявність у володільця певного юридичного титулу унеможливлює застосування набувальної давності. При цьому безтитульність визначена як фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Отже, безтитульним є володіння чужим майном без будь-якої правової підстави. Натомість володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Під час судового розгляду встановлено, що будинок та земельні ділянки, право власності на яке просить визнати позивач, дійсно належали ОСОБА_2 , позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито, безперервно володіє спірним майном, а саме проживає у будинку за адресою АДРЕСА_1 , більше 25 років, обслуговує його, здійснила поточні і капітальні ремонти, покращила умови проживання, оплачує комунальні послуги. Крім того протягом 25 років будь-яких претензій з приводу володіння та користування житлового будинку та земельних ділянок ніякі фізичні чи юридичні особи, орган місцевого самоврядування не висловлювали. Судом встановлено також, що спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не відкривалася, заповіт від його імені не посвідчувався.

Відповідач, Недригайлівська селищна рада Роменського району Сумської області не заперечує проти задоволення позовних вимог, що свідчить про фактичне визнання позову відповідачем. Таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та визнання за позивачем права власності на спірні будинок та земельні ділянки за набувальною давністю.

Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлена.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і складається з житлового будинку Літ. - А, прибудови Літ. а, сараю Літ. Б, гаража Літ. В, погребу Літ. ПГ, воріт із хвірткою №1, огорожі №2, загальною площею 63,4 м2 , житловою площею 33,7 м2.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд та земельну ділянку площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Тернівської селищної ради №137 від 16.12.1993.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 26 серпня 2024 року.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко