КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 372/2342/21 Головуючий у 1 інстанції: Тиханський О.Б.
Провадження № 22-ц/824/4962/2024 Доповідач: Шебуєва В.А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2024 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:

судді-доповідача Шебуєвої В.А.,

суддів Крижанівської Г.В., Кафідової О.В.,

секретар Ткаченко В.В.,

розглянувши апеляційні скарги адвоката Противеня Сергія Леонідовича, який діє від мені та в інтересах ОСОБА_1 , та адвоката Боримської Ірини Олегівни, яка діє від мені та в інтересах ОСОБА_2 , на рішення Обухівського районного суду Київської області від 23 березня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про визнання договору позики недійсним,-

в с т а н о в и в:

У червні 2021 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію. Зазначав, що 07.10.2016 між ним та ОСОБА_1 був укладений договір позики у розмірі 3000000 дол. США строком на три роки. З метою забезпечення виконання даного договору, ОСОБА_1 зобов`язувався після отримання коштів укласти договори іпотеки на належне йому нерухоме майно. Відповідач ОСОБА_1 не виконав зобов`язання укласти договорив іпотеки та не повернув позику. Позивачу стало відомо, що з метою уникнення звернення стягнення заборгованості за договором позики на майно, в період 2016-2017 роках ОСОБА_1 подарував належне йому майно сину - відповідачу ОСОБА_2 . Договори відчуження майна укладені ОСОБА_1 без настання реальних наслідків, є фіктивними, вчинені на шкоду кредитору, а тому мають бути визнанні недійсними із скасуванням рішення про їх державну реєстрацію і визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем. Позивачу також стало відомо, що частина об`єктів нерухомого майна були передані в іпотеку. Договори іпотеки також мають бути визнанні недійсними, оскільки укладені на шкоду кредитору. ОСОБА_3 просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за договором позики та штрафні санкції у загальному розмірі 195483307,27 грн., визнати недійсними договори дарування нерухомого майна, скасувати рішення про їх державну реєстрацію, визнати право власності на спірне нерухоме майно за ним та визнати недійсними договори іпотеки спірного нерухомого майна.

Відповідач ОСОБА_2 подав зустрічний позов заяву про визнання недійсним укладеного 07.10.2016 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 договору позики. Посилався на те, що договір позики є фіктивним та удаваним, укладений без настання реальних наслідків, заднім числом та з метою протиправного повернення ОСОБА_1 нерухомого майна, яке подароване йому.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 23 березня 2023 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_6 , задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 заборгованість за договором позики у розмірі 3 000 000 дол. США, що становить 82402200 грн., пеню за несвоєчасне виконання зобов`язання у розмірі 22438687,27 грн., штраф за неналежне виконання умов договору позики у розмірі 300000 дол. США, що становить 8 240 220 грн., штраф за неналежне виконання умов договору позики у розмірі 1500000 дол. США, що становить 41201100 грн., а всього 4800000 дол. США, що становить 131843520,00 грн., та 22 438 687,27 грн.

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31) серія та номер договору: 2068, виданий 21.12.2016 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а саме договір дарування та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33079283 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на будинок за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 31); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31) зареєстроване 05.08.2016 на підставі свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: САВ№423012, виданий 05.03.2007, видавник: Козинська селищна рада, на підставі рішення виконкому Козинської сщ/ради від 27.02.2007 року номер 12/29.

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_2 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00) серія та номер договору: 2067, виданий 21.12.2016, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33078780 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на будинок за адресою АДРЕСА_2 (РНОНМ 00); та припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_2 (РНОМН 00), зареєстроване 28.08.2015 на підставі дублікату договору , серія та номер: 11-1597, виданий 18.08.2015, видавник: державний нотаріус 6-ї КДНК Груша О.В.

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування будинку , за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМН 000), серія та номер договору: 459, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34220801 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на будинок за адресою АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); та припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМН 000), зареєстроване на підставі договору дарування, посвідченого 20.12.2004 ОСОБА_8 державним нотаріусом Шостої державної нотаріальної контори за реєстровим №1-6793, зареєстроване Київським міським БТІ 27.01.2005 в реєстрову книгу № д253-281 за реєстровим № 7968.

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування нежитлових приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 460, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34219376 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежитлових приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на нежитлових приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОНМ 000), зареєстроване на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Кучернеко Н.П, 30.03.2007, за реєстровим № 1942, зареєстрованого Київським міським БТІ 24.09.2010, номер запису: 3600 в книзі: 36п-149.

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000), серія та номер договору: 457, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34219775 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на нежитлових приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000), зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Кучернеко Н.П, 21.09.2007, за реєстровим № 4966, зареєстрованого Київським міським БТІ 24.09.2010, номер запису: 3600 в книзі: 36п-149.

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування 1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 (РНОМН 000), серія та номер договору: 456, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34254337 від 14.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності 1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 (РНОМН 000), зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.07.2007 приватним нотаріусом КМНО Рвач Ж.В. за реєстровим № 4000 та актом приймання-передачі від 12.07.2007, зареєстрованого Київським міським БТІ 05.10.2010, номер запису: 157п, в книзі: 2п-57.

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803,4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 455, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34220293 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803,4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803,4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (РНОНМ 000), зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Кучеренко Н.П. 14.02..2008 за реєстровим № 447, зареєстроване Київським міським БТІ 06.10.2011

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 454, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34217253 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000).

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0071, площа (га): 0.6021, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31), серія та номер договору: 2065, виданий 21.12.2016, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33078219 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер :03:024:0071, площа (га): 0.6021, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 31); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:024:0071, площа (га): 0.6021, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 31).

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0072, площа (га): 0.1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31), серія та номер договору: 2064, виданий 21.12.2016, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33078219 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер :03:024:0072, площа (га): 0.1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 31 ); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:024:0072, площа (га): 0.1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ 31).

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування машиномісця №38 за адресою АДРЕСА_8 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 553, виданий 21.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34376051 від 21.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на машиномісце № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на машиномісце № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000).

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування машиномісця НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 552, виданий 21.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34375372 від 21.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на машиномісце № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на машиномісце № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000).

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0034, площа (га): 0.0537, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 453, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34218287 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0034, площа (га): 0.0537, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0034, площа (га): 0.0537, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000).

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування житлового будинку, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 458, виданий 10.03.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 34220503 від 10.03.2017 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинку, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (РНОНМ 000).

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0001, площа (га): 0,0809, Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_2 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 2063, виданий 21.12.2016, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33077680 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0001, площа (га): 0,0809, Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_2 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :82:143:0001, площа (га): 0,0809, для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_2 (РНОНМ 000).

Визнано недійсними з моменту укладення Договір дарування квартири загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_8 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 2066, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. індексний номер: 33078523 від 21.12.2016 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000); припинено право власності ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на квартиру загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_8 (РНОНМ 000).

Визнано недійсними з моменту укладення Договір іпотеки № 224 від 23.05.2020, укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О., в частині передачі ОСОБА_2 в іпотеку ОСОБА_9 : 1) 1/2 частини нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000); 2) 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000); 3) 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803.4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (РНОМН 000).

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52352832 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку 1/2 частини нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 224 від 23.05.2020, укладеного між ОСОБА_2 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52352903 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 224 від 23.05.2020, укладеного між ОСОБА_2 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний 52352959 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803.4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 224 від 23.05.2020, укладеного між ОСОБА_2 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Визнано недійсним Договір іпотеки № 228 від 23.05.2020, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О., за яким ОСОБА_2 передано в іпотеку: 1) житловий будинок, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (РНОМН 000); 2) земельна ділянка, кадастровий номер: :82:143:0034. Площа 0,0537 га, обслуговування житлового будинку і господарських будівель (РНОМН 000). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 ; 3) машиномісце № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000); 4) машиномісце № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000).

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52353021 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку щодо житлового будинку, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (РНОМН 00), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52353054 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку щодо земельної ділянки, кадастровий номер: :82:143:0034. Площа 0,0537 га, обслуговування житлового будинку і господарських будівель (РНОМН 000). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 , що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52353080 від 23.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку щодо машиномісця № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52355461 від 25.05.2020 про державну реєстрацію іпотеки та припинено іпотеку щодо машиномісця № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Визнано недійсним Договір іпотеки № 237 від 26.05.2020, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О., за яким ОСОБА_2 передано в іпотеку: 1) житловий будинок, житловою площею 31.4 кв. м, що складається з: Житлового будинку (Літ. А), а також споруд: сараю (літ. В), вбиральні (літ. Б). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000); 2) земельна ділянка, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га): 0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (РНОМН 000).

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52377403 від 26.05.2020 та припинено іпотеку житлового будинку, житловою площею 31.4 кв. м, що складається з: Житлового будинку (Літ. А), а також споруд: сараю (літ. В), вбиральні (літ. Б). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 237 від 26.05.2020, укладеного між ОСОБА_12 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52378591 від 26.05.2020 та припинено іпотеку земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га): 0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (РНОМН 000), що зареєстрована на підставі договору іпотеки № 237 від 26.05.2020, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

В задоволенні первісного позову ОСОБА_3 в іншій частині стягнення пені відмовлено.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про визнання договору позики недійсним відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 судові витрати у розмірі 908 грн. з кожного, а всього 1816 грн. Стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати у розмірі 24743 грн. з кожного, а всього 49486 грн.

Не погоджуючись із рішенням суду, представник ОСОБА_1 , та представник ОСОБА_2 подали апеляційні скарги.

Представник ОСОБА_1 в апеляційній скарзі просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_3 та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 . Посилається на неправильне застосування норм матеріального та процесуального права. Суд першої інстанції не врахував, що позика не була повернута ОСОБА_1 з поважних причин, оскільки з 2019 року в Україні та усьому світі виникла пандемія коронавірусної хвороби, а у лютому 2022 року розпочалася військова агресія РФ проти України. Вважає помилковим висновок суду про фіктивність оспорених договорів дарування об`єктів нерухомості між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Можливість розпорядження ОСОБА_1 своєю власністю безспірною з огляду на положення ст. 319 ЦК України. Визнання судом вказаних договорів недійсними порушує право власності на вказані об`єкти нерухомого майна. Оспорювані договори дарування були укладені з повним дотриманням чинного законодавства.

Представник ОСОБА_2 в апеляційній скарзі просить скасувати рішення суд першої інстанції та ухвалити нове про відмову у задоволенні первісного позову ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором позики, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію та задовольнити зустрічний позов про визнання недійсним укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 договору позики від 07.10.2016 . Посилається на порушення норм матеріального та процесуального права, неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи. Вважає, що ОСОБА_3 не надав жодних належних та допустимих доказів на підтвердження підстав для задоволення заявлених ним вимог. Його позов є штучним та є лише спробою ОСОБА_1 повернути раніше подароване майно шляхом підбурення до подання позову свого знайомого ОСОБА_3 . Позивач не довів, що після відчуження спірного майна у ОСОБА_1 було відсутнє інше майно, яке могло покрити його зобов`язання, що він втратив свою платоспроможність та не матиме можливість виконати рішення суду про стягнення заборгованості у разі задоволення позову. Згідно договору позики строк виконання зобов`язання є 07 жовтня 2019 року. Оспорювані договори дарування були укладені протягом 2016-2017 років, тобто до моменту настання строку виконання зобов`язань за договором позики. Відповідно договори дарування не можуть вважатися такими, що укладені на шкоду ОСОБА_3 як кредитора ОСОБА_1 . Також зазначає, що позов пред`явлений ОСОБА_3 зі спливом строку позовної давності. Суд першої інстанції вирішив спір з порушенням правил підсудності. Найкоштовніший об`єкт нерухомого майна, з приводу якого заявлені вимоги, знаходиться у АДРЕСА_5 ., а томусправа була підсудна Печерському районному суду м. Києва. Апелянт зазначає, що наданий ОСОБА_3 договір позики був виконаний не 07 жовтня 2016 року, а набагато пізніше, ймовірно у 2021 році. Призначивши відповідну експертизу, суд першої інстанції не забезпечив її проведення та не врахував, що ОСОБА_3 не надав експертам оригіналу відповідного договору. ОСОБА_2 повторно просив призначити судову експертизу по даній справі, але суд відмовив у задоволенні його клопотання, пославшись на відсутність методики визначення абсолютної давності виготовлення документів.

В апеляційній інстанції представник ОСОБА_1 свою апеляційну скаргу та апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 підтримала та просила її задовольнити.

Представник ОСОБА_3 проти задоволення апеляційних скарг заперечувала. Просила рішення суду першої інстанції залишити без змін.

ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, повідомлені про місце і час розгляду справи, а тому судова колегія дійшла висновку про можливість слухання справи за їх відсутності. Представник ОСОБА_2 подав суду апеляційної інстанції клопотання про відкладення розгляду справи, посилаючись на те, що він зайнятий в іншій справі в Шевченківському районному суді м. Києва, судове засідання в якій призначене на 20 серпня 2024 року о 14.00. Колегія суддів врахувала, що судове засідання в даній справі призначене на 12.15, тобто, майже за дві години. Участь представника ОСОБА_2 у іншій справі, по якій призначено засідання в Шевченківському районному суді м. Києва на 20 серпня 2024 року о 14.00 не перешкоджала його явці в судове засідання по даній справі.

Вислухавши пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції , колегія суддів дійшла висновку, що апеляційні скарги підлягають залишенню без задоволення.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, 07.10.2016 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в письмовій формі був укладений договір позики. За умовами договору ОСОБА_3 передав ОСОБА_1 грошові кошти на умовах повернення, строковості, безоплатності в розмірі 3 000 000,00 дол. США, що у гривневому еквіваленті на дату укладання цього Договору за офіційним курсом Національного банку України становить 77640 000,00 грн. (сімдесят сім мільйонів шістсот сорок тисяч гривень) на особисті потреби позичальника.

На підтвердження факту передачі грошових коштів сторони підписали акт приймання-передачі, в якому засвідчили відсутність будь-яких претензій щодо переданих грошових коштів.

Відповідно до п. 3.1. договору сторони передбачили, що позика надається Позичальнику на строк 3 календарні роки (включно) з дати отримання позичальником позики, тобто до 07 жовтня 2019 року.

Відповідно до п. 2.5. договору позики, з метою забезпечення виконання обов`язку повернення позики позичальник зобов`язався надати у забезпечення своїх зобов`язань за Договором нерухоме майно, що є власністю позичальника, та укласти відповідні договори іпотеки в розумний строк, але не пізніше 18 місяців з дати укладення цього договору, а саме передати в іпотеку позивачу нижченаведене нерухоме майно:

будинок, загальною площею 1 111,1 кв. м, житлова площа (кв.м): 160, Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 ;

житловий будинок, загальною площею 50,4 кв. м, житлова площа 30,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_2 ;

житловий будинок, житловою площею 31.4 кв. м, . Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 ;

земельна ділянка, кадастровий номер :04:003:0083, площа 0,24 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка;

1/2 нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 ;

1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 ;

1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 ;

1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803.4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 ;

земельна ділянка, кадастровий номер :82:143:0035. площа 0,0359 га. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 ;

земельна ділянка, кадастровий номер :03:024:0071. площа 0,6021 га, для ведення особистого селянського господарства. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 ;

земельна ділянка, кадастровий номер: :03:024:0072. площа 0,1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 ;

машиномісця № НОМЕР_1 та НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 ;

земельна ділянка, кадастровий номер: :82:143:0034. Площа 0,0537 га, обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 ;

житловий будинок, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3

земельна ділянка, кадастровий номер: :82:143:0001 заг. пл. 0,0809 га. за адресою АДРЕСА_2 ;

квартира, загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_8 .

Відповідно до п.6.2. Договору, у разі несвоєчасного виконання Позичальником зобов`язань по поверненню Позики Кредитор має право нараховувати та стягнути, а Позичальник зобов`язаний сплатити Кредиторові пеню в національній валюті України у розмір подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла на момент такої прострочки, від суми несвоєчасного виконаного (невиконаного) зобов`язання за кожен день прострочення його виконання.

Відповідно до п.6.3. договору, у разі прострочення терміну повернення позики, визначеного в п.3.1. договору, більше ніж на 30 календарних днів, кредитор може вимагати від позичальника сплати штрафу в розмірі 10% від суми позики та пені за прострочення виконання зобов`язання за цим договором, а позичальник зобов`язаний повністю виконати свої зобов`язання за цим договором.

Відповідно до п.6.4. договору, у разі порушення позичальником умов п.2.5. договору та ухилення від укладання договорів щодо передачі всіх або будь-якого з об`єктів нерухомого майна в іпотеку кредиторові для забезпечення виконання зобов`язань позичальника за цим договором, позичальник зобов`язується сплатити штраф на користь кредитора у розмірі 100% від розміру позики.

В період в 2016-2017 роках ОСОБА_1 подарував ОСОБА_2 належне йому на праві власності нерухоме майно, уклавши наступні договори :

- договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31) серія та номер договору: 2068, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 14 000 000,00 грн.

- договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_2 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00) серія та номер договору: 2067, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 819 000,00 грн.

- договір дарування, будинку, за адресою: АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 459, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 822 000,00 грн.

- договір дарування нежитлових приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 460, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала в 6 967 200,00 грн.

- договір дарування 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 457, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 12 674 900,00 грн.

- договір дарування 1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 456, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 16 886 400,00 грн.

- договір дарування 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803,4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 455, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 6 307 800,00 грн.

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 454, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 2 726 000,00 грн.

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0071, площа (га): 0.6021, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31), серія та номер договору: 2065, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 11 149 000,00 грн.

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0072, площа (га): 0.1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31), серія та номер договору: 2064, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 2 777 000,00 грн.

- договір дарування машиномісця №38 за адресою АДРЕСА_8 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 553, виданий 21.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 429 000,00 грн.

- договір дарування машиномісця НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 552, виданий 21.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 427 000,00 грн.

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0034, площа (га): 0.0537, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 453, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 4 077 000,00 грн.

- договір дарування житлового будинку, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 458, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 868 000,00 грн.

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0001, площа (га): 0,0809, Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_2 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 2063, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 6 184 000,00 грн.

- договір дарування квартири загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_8 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 2066, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 26 379 000,00 грн.

Після укладення вказаних договорів ОСОБА_2 частина об`єктів нерухомості була передана в іпотеку і були укладені три договори іпотеки, а саме:

- договір іпотеки від 26.05.2020 за реєстровим №: 237, укладений між ОСОБА_1 (Іпотекодержатель) та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52377403 від 26.05.2020;

- договір іпотеки від 23.05.2020 за реєстровим №: 224, укладений між ОСОБА_4 (Іпотекодержатель) та ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (Іпотекодавець), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н. О.

- договір іпотеки від 23.05.2020 за реєстровим №: 228, укладений між ОСОБА_1 (Іпотекодержатель) та ОСОБА_2 (Іпотекодавець), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О., відповідно до яких ОСОБА_2 були передані в іпотеку наступні об`єкти:

-житловий будинок, житловою площею 31.4 кв. м, що складається з: Житлового будинку (Літ. А), а також споруд: сараю (літ. В), вбиральні (літ. Б). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (РНОНМ 000), на підставі договору іпотеки №: 237 від 26.05.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н. О. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52377403 від 26.05.2020;

- 1/2 нежилих приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 000), на підставі договору іпотеки від № 224 від 23.05.2020 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н. О. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52352832 від 23.05.2020;

- 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (РНОМН 000), на підставі договору іпотеки № 224 від 23.05.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О.

- 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803.4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (РНОМН 000), на підставі договору іпотеки № 224 від 23.05.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52352959 від 23.05.2020;

- земельна ділянка, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (РНОМН 000). Адреса місцезнаходження об`єкта нерухомого майна: АДРЕСА_3 , на підставі договору іпотеки № 237, від 26.05.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52378591 від 26.05.2020;

- машиномісце № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000), на підставі Договору іпотеки № 228 від 23.05.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52353080 від 23.05.2020;

- машиномісце № НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (РНОМН 000), на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52355461 від 25.05.2020;

- земельна ділянка, кадастровий номер: :82:143:0034. Площа 0,0537 га, обслуговування житлового будинку і господарських будівель (РНОМН 000). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 , на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2020, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52353054 від 23.05.2020;

- житловий будинок, житловою площею 42,60 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (РНОМН 000), на підставі договору іпотеки № 228 від 23.05.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбаль Н.О. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52353021 від 23.05.2020.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд першої інстанції дійшов висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_6 , про стягнення заборгованості, визнання недійсним договорів дарування, договорів іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію, та відмовив у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 про визнання договору позики між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 недійним.

Колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення суду першої інстанції.

Відповідно до положень ст. ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист у суді свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним (п.2 ч.12 ст.16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Згідно зі ст. 1047 ЦК України договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої ї якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Статтею 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

За змістом частини п`ятої статті 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до змісту статті 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним.

Для визнання правочину фіктивним суди повинні встановити наявність умислу в усіх сторін правочину. При цьому необхідно враховувати, що саме по собі невиконання правочину сторонами не означає, що укладено фіктивний правочин. Якщо сторонами не вчинено будь-яких дій на виконання такого правочину, суд ухвалює рішення про визнання правочину недійсним без застосування будь-яких наслідків.

У фіктивних правочинах внутрішня воля сторін не відповідає зовнішньому її прояву, тобто обидві сторони, вчиняючи фіктивний правочин, знають заздалегідь, що він не буде виконаний, тобто мають інші цілі, ніж передбачені правочином. Такий правочин завжди укладається умисно.

Укладення договору, який за своїм змістом суперечить вимогам закону, оскільки не спрямований на реальне настання обумовлених ним правових наслідків, є порушенням частин першої та п`ятої статті 203 ЦК України , що за правилами статті 215 цього Кодексу є підставою для визнання його недійсним відповідно до статті 234 ЦК України.

Однією із основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (пункт 6 статті 3 ЦК України) і дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними. Тобто, відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Згідно із частинами другою та третьою статті 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Цивільно-правовий договір (в тому числі й договір дарування) не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення про стягнення коштів, що набрало законної сили. Договором, що вчиняється на шкоду кредиторам (фраудаторним договором), може бути як оплатний, так і безоплатний договір.

ОСОБА_1 не виконав свої зобов`язання за укладеним з ОСОБА_3 договором позики. Факт заборгованості та її розмір не заперечувався відповідачами. Відтак, суд першої інстанції дійшов законного та обґрунтованого висновку про наявність підстав для стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 заборгованості за договором позики у розмірі 3000000 доларів США, що становить 82402200 грн., пені за несвоєчасне виконання зобов`язання у розмірі 22438687,27 грн., штрафу за неналежне виконання умов договору позики у розмірі 300000 доларів США, що становить 8240220 грн., штрафу за неналежне виконання умов договору позики у розмірі 1500000 доларів США, що становить 41201100 грн., а всього 4800000 доларів США, що становить 131843520,00 грн., та 22 438 687,27 грн.

Колегія суддів відхиляє посилання представника ОСОБА_1 на неврахування судом першої інстанції поважності причин не повернення позики, оскільки з 2019 року в Україні та усьому світі виникла пандемія корона вірусної хвороби, а у лютому 2022 року розпочалася військова агресія РФ проти України.

Настання пандемії короновірусної хвороби, а також початок військової агресії РФ проти України не звільняє ОСОБА_1 від виконання своїх зобов`язань за укладеним з ОСОБА_3 договором позики, а також не є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог про стягнення наявної заборгованості.

При цьому строк повернення позики згідно договору закінчився 07 жовтня 2019 року, з позовом до суду ОСОБА_3 звернувся 23 червня 2021 року, тобто до повномасштабного вторгнення РФ на територію України.

Судом встановлено, що в 2016-2017 роках ОСОБА_1 подарував ОСОБА_2 своє нерухоме майно, уклавши наступні договори:

- договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31) серія та номер договору: 2068, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування будинку, за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00) серія та номер договору: 2067, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

- договір дарування, будинку, за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 459, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

- договір дарування нежитлових приміщень (в літ. А), загальною площею 318,9 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 460, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

- договір дарування 1/2 нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 642,6 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 457, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування 1/2 частки від 18/100 часток нежилих приміщень (в літ. А) загальною площею 856,12 кв. м за адресою АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 456, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування 1/2 нежилої будівлі, загальною площею 803,4 кв. м. Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 455, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0035, площа (га):0.0359, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Адреса місцезнаходження об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 454, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0071, площа (га): 0.6021, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31), серія та номер договору: 2065, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :03:024:0072, площа (га): 0.1502, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 31), серія та номер договору: 2064, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування машиномісця №38 за адресою АДРЕСА_8 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 553, виданий 21.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.; Відповідно до умов договору дарування вартість даного майна склала 429 000,00 грн.

- договір дарування машиномісця НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_8 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 552, виданий 21.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0034, площа (га): 0.0537, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 453, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування житлового будинку, житловою площею 42,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 458, виданий 10.03.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування земельної ділянки, кадастровий номер :82:143:0001, площа (га): 0,0809, Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 2063, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.;

- договір дарування квартири загальною площею 422,7 кв. м. за адресою АДРЕСА_8 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000), серія та номер договору: 2066, виданий 21.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П.

Як передбачали умови укладеного між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 договору позики, вказане майно мало бути передане ОСОБА_1 в іпотеку ОСОБА_3 в забезпечення виконання ним зобов`язань за даним договором.

Слід також враховувати, що ОСОБА_1 здійснив дарування нерухомого майна за оспореними договорами на користь свого сина ОСОБА_1 .

Враховуючи, що вказані договори дарування укладені між близькими родичами, на безоплатній основі та під час невиконаного зобов`язання за договором позики, дарувальник продовжував використовувати подароване ним нерухоме майно, суд першої інстанції дійшов законного і обґрунтованого висновку про фіктивність вказаних договорів, які були укладені на шкоду кредитора, оскільки він був позбавлений задовольнити свої вимоги за рахунок вказаного майна, та визнав такі договори недійсними.

Заперечуючи проти позову, ОСОБА_2 посилався на те, що позов ОСОБА_13 є фіктивним, а наданий ним договір позики та акт приймання-передачі були виконані не 07 жовтня 2016 року, а набагато пізніше, ймовірно перед зверненням до суду у 2021 році.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 19 лютого 2022 року за клопотанням ОСОБА_2 в справі призначена судова технічна експертиза документів на предмет визначення давності виготовлення договору позики від 07 жовтня 2016 року та акту приймання-передачі грошових коштів від 07 жовтня 2016 року, проведення якої доручено експертам Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України.

За повідомленням Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України від 30 червня 2022 року №СЕ-19-22/7315-ДД вказана експертиза не була проведена через відсутність у експертній службі МВС методики за напрямом визначення абсолютної давності виготовлення документів за їх реквізитами, а також у зв`язку з ненадання у розпорядження експерта оригіналів досліджуваних документів.

В апеляційній інстанції представник ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення в справі судової фізико-хімічної експертизи давності документів.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 17 жовтня 2023 року за клопотанням представника ОСОБА_2 в справі призначена експертиза.

На вирішення експертів поставлено наступні запитання:

щодо Договору позики від 07 жовтня 2016 року, що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 дол. США.

Чи відповідає дата Договору позики від 07 жовтня 2016 року:

давності виготовлення цього документа, в тому числі: давності нанесення печатного тексту на папір відповідного документа? Якщо ні, то в який період часу він був нанесений?

давності виконання підпису представником кожної із сторін у відповідному документі? Якщо ні, то в який період часу він був виконаний? чи піддавався документ «Договір позики від 07 жовтня 2016 року» штучному старінню шляхом інтенсивного впливу світла та температури, або другого умисного (штучного) зістарювання документа?

В який проміжок часу було виготовлено, надруковано на підписано Договори позики від 07 жовтня 2016 року, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_14 ?

щодо Акту приймання-передачі грошових коштів що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 дол. США.

Чи відповідає дата Акту приймання-передачі грошових коштів від 07 жовтня 2016 року:

давності виготовлення цього документа, в тому числі: давності нанесення печатного тексту на папір відповідного документа? Якщо ні, то в який період часу він був нанесений?

давності виконання підпису представником кожної із сторін у відповідному документі? Якщо ні, то в який період часу він був виконаний? чи піддавався документ Акт приймання-передачі грошових коштів від 07 жовтня 2016 року штучному старінню шляхом інтенсивного впливу світла та температури, або другого умисного (штучного) зістарювання документа?

В який проміжок часу було виготовлено, надруковано на підписано Акт приймання-передачі грошових коштів від 07 жовтня 2016 року, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_15 ?

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6).

Відповідно до висновку експертів за результатами проведення судово-технічної експертизи документів від 07 червня 2024 року №27160/23-34:

встановити час виготовлення договору позики, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датованого 07.10.2016 (примірник ОСОБА_3 ), а також встановити чи відповідає час його виготовлення даті, вказаній в цьому документі, не видається можливим через неможливість встановити час нанесення підписів та друкованого тексту в ньому:

- встановити час нанесення друкованого тексту в Договорі позики, укладеному між ОСОБА_3 та ОСОБА_12 на суму 3 000 000,00 доларів США, датованому 07.10.2016(примірник ОСОБА_3 ), не видається можливим через відсутність зразків порівняння;

- встановити час нанесення підписів від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_12 в Договорі позики, укладеному між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датованому 07.10.2016 , (примірник ОСОБА_3 ), не видається можливим через відсутність порівняльних зразків виконаних барвником такої ж рецептури, що і досліджувані підписи.

На договір позики, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датований 07.10.2016 (примірник ОСОБА_3 ), здійснювався вплив сторонніх факторів.

Встановити, чи призвело це до штучного зістарювання його реквізитів не видається за можливе у зв`язку з відсутністю вищевказаних зразків порівняння.

Встановити вид сторонніх факторів (світло, температура тощо), які впливали на Договір позики, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датований 07.10.2016 (примірник ОСОБА_3 ), не видається можливим через відсутність в судово-експертній практиці України відповідних методик.

Встановлення факту навмисного впливу на досліджуваний документ не належить до компетенції судових експертів.

Відповісти на питання 1 та 2 ухвали стосовно Договору позики, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_12 на суму 3 000 000,00 доларів США, датованого 07.10.2016 (примірник ОСОБА_1 ) не видається можливим через відсутність цього документа.

Встановити час виготовлення Акту приймання-передачі грошових коштів, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датованого 07.10.2016 (примірник ОСОБА_3 ), а також встановити чи відповідає час його виготовлення даті, вказаній в цьому документі, не видається можливим через неможливість встановити час нанесення підписів та друкованого тексту в ньому:

- встановити час нанесення друкованого тексту в Акті приймання- передачі грошових коштів, укладеному між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датованому 07.10.2016 (примірник ОСОБА_3 ), не видається можливим через відсутність зразків порівняння;

- встановити час нанесення підписів від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в Акті приймання-передачі грошових коштів, укладеному між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датованому 07.10.2016 (примірник ОСОБА_3 ), не видається можливим через відсутність порівняльних зразків, виконаних барвником такої ж рецептури, що і досліджувані підписи.

На акт приймання-передачі грошових коштів, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датований 07.10.2016 (примірник ОСОБА_3 ), здійснювався вплив сторонніх факторів. Встановити чи призвело це до штучного зістарювання його реквізитів не видається за можливе у зв`язку з відсутністю вищевказаних зразків порівняння.

Встановити вид сторонніх факторів (світло, температура тощо), які впливали на акт приймання-передачі грошових коштів, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датований 07.10.2016 (примірник ОСОБА_3 ), не видається можливим через відсутність в судово-експертній практиці України відповідних методик.

Встановлення факту навмисного впливу на досліджуваний документ не належить до компетенції судових експертів.

Відповісти на питання 3 та 4 ухвали стосовно Акту приймання-передачі грошових коштів, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 3 000 000,00 доларів США, датований 07.10.2016(примірник ОСОБА_1 ) не видається можливим через відсутність цього документа.

Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відтак, посилання ОСОБА_2 на фіктивність позову ОСОБА_3 та підроблення договору позики є недоведеними та безпідставними.

Колегія суддів відхиляє посилання представника ОСОБА_2 про недоведеність ОСОБА_3 , що після відчуження спірного майна у ОСОБА_1 було відсутнє інше майно, яке могло покрити його зобов`язання, що він втратив свою платоспроможність та не матиме можливість виконати рішення суду про стягнення заборгованості у разі задоволення позову.

Заперечуючи проти позову, ОСОБА_2 не надав суду належних та допустимих доказів того, що у ОСОБА_1 є і інше майно, за рахунок якого позивач має можливість задовольнити свої вимоги. Як встановлено судом, саме спірне майно мало бути передане відповідачем ОСОБА_1 в іпотеку позивачеві згідно досягнутої домовленості між ними.

У суду були відсутні підстави вважати, що ОСОБА_3 було пропущено строки позовної давності при зверненні з даним позовом.

Відповідно до договору позики від 07.10.2016 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . позика мала бути повернута позивачеві в строк до 07 жовтня 2019 року.

Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_3 зазначав про те, що про порушення своїх прав він дізнався після отримання Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в червні 2021 року.

Даний позов був поданий ОСОБА_3 23 червня 2021 року, тобто в межах строків загальної позовної давності.

В справі відсутні докази того, що ОСОБА_3 про порушення своїх прав був обізнаний раніше.

Колегія суддів відхиляє доводи апеляційної скарги ОСОБА_2 про порушення судом правил підсудності Позов був поданий ОСОБА_3 за місцем знаходженням земельних ділянок та будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які мають найвищу вартість серед об`єктів нерухомого майна, щодо яких подано позов.

Колегія суддів не вбачає порушень судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права.

Враховуючи викладене, апеляційні скарги підлягають залишенню без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Керуючись ст. ст. 367, 374, 375, 382 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційні скарги адвоката Противеня Сергія Леонідовича, який діє від мені та в інтересах ОСОБА_1 , та адвоката Боримської Ірини Олегівни, яка діє від мені та в інтересах ОСОБА_2 , залишити без задоволення, а рішення Обухівського районного суду Київської області від 23 березня 2023 року без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 27 серпня 2024 року.

Суддя-доповідач Шебуєва В.А.

Судді Крижанівська Г.В.

Кафідова О.В.