КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4295/24
Провадження № 2/552/2538/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.08.2024 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Кузіної Ж.В.

секретар судового засідання - Кумир О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційної організації № 2» Полтавської міської ради про визнання права користування житлом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання права користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що у 2005 році чоловіку позивача ОСОБА_2 , як військовослужбовцю, надано квартиру АДРЕСА_2 . Будинок за даною адресою перебував на балансі КЕВ м. Полтави. Особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_3 відкритий на ОСОБА_1 , яка проживає та зареєстрована за данною адресою з 17.05.2005 року. Ордер на дану квартиру не зберігся. ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік позивача помер. Згідно довідки від 17.06.2024 року за № 1450 КП «ЖЕО № 2», зазначено, що квартира АДРЕСА_2 не є службовою та ордер на вищевказану квартиру відсутній. З метою забезпечення можливості приватизації займаного житла, позивач просить визнати за нею право користування на законних підставах жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 .

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 02.07.2024 року відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 17 липня 2024 року відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача про перехід розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

Від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, щодо задоволення позовних вимог покладають на розсуд суду.

Третя особа пояснення суду не направили.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.

Судом установлено, що квартира АДРЕСА_2 перебуває в комунальній власності.

Згідно відповіді КЕВ м. Полтави № 542/712 від 01.04.2024 року будинок АДРЕСА_4 переданий до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади. Житлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 на обліку за житловим фондом Міністерства оборони України не перебуває.

Відповідно до довідки КП «ЖЕО № 2» від 17.06.2024 року за № 1450, зазначено, що квартира АДРЕСА_2 не є службовою та ордер на вищевказану квартиру відсутній. У квартирі з 17.05.2005 року зареєстровано 1 особа ОСОБА_1 .

Станом на час вирішення справи судом позивач ОСОБА_1 є квартиронаймачем та проживає в квартирі АДРЕСА_2 , користується відповідною житловою площею.

Відповідно до частин першої та другої статті 61 статей 64 та 65 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Позивач у встановленому законом порядку зареєструвала своє постійне місце проживання за вказаною адресою, з 17.05.2005 року.

Правомірність поселення позивача в квартиру АДРЕСА_2 не оспорюється учасниками справи.

В силу норм ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер на жиле приміщення.

Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначає Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Відповідно до ст. 1 зазначеного Закону приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 8 "Про приватизацію державного житлового фонду" наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації.

Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Статтею 345 ЦК України визначено, що фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Виходячи з аналізу змісту Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" у поєднанні з нормами статей 1, 6, 9, 61 ЖК УРСР, ст. 29 ЦК, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК УРСР права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності, а отже і право на приватизацію разом з іншими членами сім`ї.

Як встановлено судом, позивач на відповідній правовій підставі поселена в квартиру АДРЕСА_2 .

Зазначена квартира є постійним її місцем проживання.

На підставі викладеного, враховуючи, що жиле приміщення в квартирі АДРЕСА_2 є постійним місцем проживання позивача, саме за цією адресою вона у встановленому законом порядку зареєструвала своє місце проживання, суд дійшов до висновку, що порушене право позивача підлягає захистові, а позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Необхідно визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 на правових підставах.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційної організації № 2» Полтавської міської ради про визнання права користування житлом - задовольнити повністю.

Визнати право користування на законних підставах жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 17 травня 2005 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Відповідач: Управління майном комунальної власності міста (місцезнаходження, м. Полтава, вул. Соборності, 36, ідентифікаційний код в ).

Третя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційної організації № 2 Полтавської міської ради (місце знаходження: м. Полтава вул. Івана Мазепи, 30, ідентифікаційний код в ).

Головуючий Ж.В. Кузіна