Справа № 643/9389/24
Провадження № 2-з/643/59/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.2024 Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Скотаря А.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Ширіної Я.В.,

розглянувши у приміщенні зали суду в м. Харкові без повідомлення сторін заяву ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Букіна Олексія Сергійовича про забезпечення позову ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про застосування наслідків недійсності правочину,

установив:

ОСОБА_1 22.08.2024 через свого представника адвоката Букіна О.О. звернулась до Московського районного суду м. Харкова з позовною заявою до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про застосування наслідків недійсності правочину, у якому просить суд застосувати до Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № BASE-139 від 18.10.2021, укладеного між АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (Продавець) від імені та в інтересах якого діяло Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» (Повірений продавця) та ОСОБА_1 (Покупець) наслідки недійсності нікчемного правочину та стягнути солідарно з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» та ТОВ «Строй Сіті Фінанс» на користь ОСОБА_1 498047,70 грн безпідставно набутих коштів; здійснити розподіл судових витрат у порядку, передбаченому ст. 141 ЦПК України.

Ухвалою Московського районного суду м Харкова від 26.08.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 10:30 24.09.2024.

Разом з позовною заявою представником позивача подано заяву про забезпечення позову, у якій просить з метою забезпечення позову встановити заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії, у тому числі, але не обмежуючись: державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єкту нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так, опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 22.1, житлова площа (кв.м): 19.7, Опис: 1-кімнатна квартира, Адреса: АДРЕСА_1 , Номер відомостей про речове право: 46440757, тип речового права: право власності, розмір частки: 1, власники: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ВІЛАРД», .

В обґрунтування заяви зазначив, що у власності відповідача ТОВ «Строй Сіті Фінанс» відсутнє будь яке нерухоме або рухоме майно, у власності відповідача АТ «Вілард» перебуває 68 об`єктів нерухомого майна смарт-квартири площею в середньому 19-22 кв.м. у будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Усі об`єкти нерухомості, що належать на праві власності АТ «Вілард» не перебувають в іпотеці або заставі, тому можуть бути в будь-який момент відчужені відповідачем або переданні ним в якості забезпечення виконання зобов`язань. Подальший продаж/дарування/міна/обтяження іпотекою майна, що належить відповідачу АТ «Вілард» на праві власності призведе до фактичної неможливості виконання рішення суду у справі та позбавить позивача єдиної можливості поновити порушені майнові права.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява розглядається без повідомлення учасників справи.

Суд, дослідивши додані до заяви про забезпечення позову документи, встановив таке.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. З абезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Як убачається з п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, окрім іншого, забороною вчиняти певні дії. Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У постанові Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позовних вимог; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Заява про забезпечення позову відповідає вимогам, встановленим у ст. 151 ЦПК України.

Як убачається з позовної заяви, ціною позову є 498047,70 грн, позивач просить накласти заборону вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо однокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 22.1 кв.м., отже засіб забезпечення позову співмірний із заявленими позовними вимогами.

Таким чином суд вважає заяву про забезпечення позову обґрунтованою і доведеною, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Керуючись ст. ст. 149-153, 259, 260 ЦПК України, -

постановив:

Заяву ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Букіна Олексія Сергійовича про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, у тому числі, але не обмежуючись: державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т.ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єкту нерухомого майна:

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так, опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 22.1, житлова площа (кв.м): 19.7, Опис: 1-кімнатна квартира, Адреса: АДРЕСА_1 , Номер відомостей про речове право: 46440757, тип речового права: право власності, дата, час державної реєстрації: 31.01.2022 16:20:43 Державний реєстратор: приватний нотаріус Макушева Наталія Віталіївна, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63161230 від 31.01.2022 16:26:02, приватний нотаріус Макушева Наталія Віталіївна, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 46, виданий 31.01.2022, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Макушева Н.В. Розмір частки: 1 Власники: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ВІЛАРД», , країна реєстрації: Україна.

Стягувач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Боржник: Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», адреса: 01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 6/11, кім. 307, .

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 15-ти днів з моменту її підписання.

У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 15-ти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.Ю. Скотар