Житомирський апеляційний суд
Справа №275/248/24 Головуючий у 1-й інст. Миколайчук П.В.
Категорія 24 Доповідач Коломієць О. С.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2024 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого судді Коломієць О.С.

суддів Талько О.Б., Шевчук А.М.

розглянувши в порядку письмового провадження (без повідомлення учасників) цивільну справу №275/248/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендагроінвест» про стягнення заборгованості з орендної плати

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендагроінвест»

на рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 19 квітня 2024 року, ухвалене під головуванням судді Миколайчук П.В.

в с т а н о в и в:

У лютому 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду із даним позовом, мотивуючи його тим, що вона є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 3,8796 га, що розташована на території колишньої Ставищенської сільської ради колишнього Брусилівського району Житомирської області, кадастровий номер :10:000:0045. 19 грудня 2016 року між нею та ТОВ «Лендагроінвест» було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, який зареєстровано 02.01.2017року. Відповідно до умов договору позивач передала у строкове платне користування свою земельну ділянку, а відповідач зобов`язався сплачувати орендну плату та використовувати земельну ділянку виключно у порядку та на умовах, визначених договором оренди землі. Згідно договору, строк оренди становив 7 років, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та складає 4 370,73 грн., тобто 5,5 % нормативної грошової оцінки, яка вказана у п. 5 договору та вартість якої становить 79 467, 88 грн. та вноситься до 31 грудня кожного року. Станом на дату подання позову відповідач не виконав свого обов`язку зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою за 2023 рік. Тому, позивач просила стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати за 2023 рік в сумі 3 003,89 грн. та судові витрати.

Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 19 квітня 2024 року позов ОСОБА_1 задоволено. Стягнуто з ТОВ «Лендагроінвест» заборгованість із орендної плати за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер :10:000:0045, за 2023 рік в розмірі 3 003,89 грн., судовий збір в розмірі 1 211,20 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 1 500,00 грн.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, ТОВ «Лендагроінвест» подало апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позову. На обґрунтування доводів апеляційної скарги зазначає, що суд вірно встановив, що орендар відповідач сплатив орендодавцю позивачці більше коштів, ніж мав по договору наявна переплата. Водночас суд відхилив доводи відповідача щодо відсутності обов`язку сплати орендної плати, оскільки на думку суду умови договору оренди (п.п. 9-14) та норми законодавства не містять положень, що орендар звільняється від обов`язку сплатити орендну плату за черговий рік у випадку наявності переплат по ній за попередні роки. Суд вважає, що така переплата може вважатися безпідставно набутими орендодавцем коштами, і питання їх повернення може бути предметом окремого спору, але в жодному випадку така обставина не позбавляє орендаря від обов`язку сплатити оренду плату у встановленому розмірі та встановлені строки. Погодитись з такими висновками не можливо, адже орендар мав право на авансову оплату і її не можна вважати безпідставно набутими коштами з огляду на підставність таких платежів. Договір не містить заборону про сплату орендної плати наперед, а тому відповідач (боржник) мав право без внесення змін до договору оплатити орендну плату наперед. Тобто за загальним правилом орендар має право виплатити орендну плату наперед за будь-який період. Помилковими є висновки суду про те, що переплачені кошти варто вважати безпідставно отриманими коштами. Отже, кошти, які сплачені під час дії договору оренди землі з позивачкою на виконання цього договору, не можна вважати безпідставно отриманими коштами. Таким чином, грошові кошти, які сплачені як орендна плата під час дії договору, мали бути зараховані в оплату орендної плати за 2023 рік, як наслідок заборгованості у відповідача немає. Так відповідно до договору сторони узгодили, що орендна плата за користування землею вноситься в грошовій сумі в розмірі 4 370,73 грн. за 1 рік користування, і складає 5,5% від нормативно-грошової оцінки землі (п. 9 договору). Нормативно-грошова оцінка землі на момент укладення договору становила 79 467,88 грн. (п. 5 договору). Зазначає, що 5,5% від 79 467,88 грн. становить 4 370,73 грн., у договорі сторони встановили залежність розміру орендної плати від нормативно-грошової оцінки і від індексації вартості земельної ділянки.

Крім того, згідно з підпунктом 168.1.1 пункту 168.1 статті 168 ПК України податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов`язаний утримувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку у відсотку. Ставка податку з доходів фізичних осіб відповідно до норми п. 167.1. ПК України становить 18%. Отже, ТОВ «Лендагроінвест» при виплаті орендної плати фізичній особі, яка не є підприємцем (ФОП), зобов`язаний відповідно до Податкового кодексу України утримати і сплатити до бюджетів перед виплатою коштів фізичній особі податок з доходів фізичних осіб 18% та військовий збір 1,5%, а загалом 19,5%. Навіть якщо в договорі не зазначено цей обов`язок, відповідач має його виконувати в силу закону. Після відрахувань сума виплати становитиме 3 518,44 грн. (4 370,73 грн. 4 370,73 грн. х 19,5 / 100). Загальна сума коштів, які фактично сплачені відповідно договору (3 518,44 грн. + 3 518,44 грн. + 3 518,44 грн. + 3 613,44 грн. + 10 000,00 грн. + 10 00,00 грн. + 0,00) становить 34 168,76 грн. Сплата коштів в такому розмірі підтверджується відомостями та платіжними інструкціями про перерахування коштів на картку позивачки. Звертає увагу на той факт, що сплата орендної плати відбувалася не в розмірі 4 370,73 грн., як вказано в договорі, а в меншому розмірі за мінусом податку з доходів фізичних осіб та військового збору. Така сплата орендної плати сприймалася сторонами як належна, адже матеріали справи і пояснення сторін не містять претензій щодо правильності розрахунку і сплати орендної плати за наприклад 2017 рік, 2018 рік, 2019 рік, 2020 рік. Натомість суд першої інстанції дійшов висновку, що договір від 19.12.2016 року не містить положень про виключення розміру податків і зборів з узгодженої суми орендної плати, а тому обов`язки орендаря за податковим законодавством не впливають на розмір орендної плати, який був узгоджений сторонами. Отже, суд вважає, що відповідач має за власні кошти сплачувати ПДФО та військовий збір при виплаті орендної плати. Таке тлумачення суперечить наведеним нормам Податкового кодексу України, згідно з якими платник зобов`язаний «утримувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір із суми такого доходу». Отже, немає підстав для тлумачення норм права і обов`язків орендаря іншим чином, ніж передбачено податковим законодавством. Також згідно договору сторін (п.5,9,10) нормативно грошова оцінка є складовою для визначення розміру орендної плати, а тому її зміна впливає на розмір орендної плати за відповідний рік.

У поданому відзиві на апеляційну скаргу представник позивача просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін. Зазначає, що доводи апеляційної скарги щодо незаконності рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 19 квітня 2024 року є безпідставними та такими, що не можуть бути підставою для скасування прийнятого у встановленому порядку рішення. Так, сторонами не було погоджено ні у договорі оренди землі, ні іншими додатковими угодами до цього договору врегулювання правовідносин, щодо надмірної сплати орендної плати та її зарахування на майбутні періоди. Положеннями договору оренди землі передбачений обов`язок щорічного здійснення сплати оренди за користування землею. Таким чином, незважаючи на те, що відповідач здійснював сплату орендної плати у 2021 та 2022 роках у розмірі більшому, ніж визначений договором це не звільняє відповідача, як орендаря від виконання обов`язку по сплаті орендної плати за користування землею у 2023 році. Крім того, на підтвердження сплати орендної плати відповідачем були надані платіжні документи, які не містять зазначень того, що внесена сума є авансовим платежем за користування землею на майбутні періоди. Навпаки, вказана сума зазначена у призначенні платежу, як орендна плата за конкретний період користування земельною ділянкою.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом під час розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,8796 га, що розташована на території Ставищенської сільської ради Брусилівського району Житомирської області, кадастровий номер :10:000:0045, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 786163 від 13.04.2007 року.

19 грудня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Лендагроінвест» укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 7 років.

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 33343766 від 04.01.2017 зареєстровано право оренди за ТОВ «Лендагроінвест» на строк 7 років з правом пролонгації.

Відповідно до п. 5 вказаного договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що надається в оренду, становить 79 467,88 грн.

Пунктом 9 вказаного договору встановлена орендна плата, яка вноситься орендарем у грошовій формі та складає 4 370,73 грн за 1 рік оренди. Пунктом 11 договору передбачено, що орендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року.

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку від 09.02.2024 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 3,8796 га, що розташована на території Ставищенської сільської ради колишнього Брусилівського району Житомирської області, кадастровий номер :10:000:0045 становить 54 616,27 грн.

Інформацією з Держгеокадастру повідомлено про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік, яка становить 1,051 % .

Згідно з відомістю на виплату грошей №1 від 04.12.2017 року, платіжною відомістю №ЛАІ00000002 від 06.12.2018 року, платіжною відомістю №ЛАІ00000008 від 13.12.2019 року, платіжною відомістю від 28.12.2020 року №ЛАІ00000031, відомістю на виплату готівки від 21.12.2021 року № 9, платіжною інструкцією № 3 від 05.01.2023 року, ОСОБА_1 було виплачено ТОВ «Лендагроінвест» орендної плати за земельну ділянку в загальному розмірі 34 168,72 грн.

Згідно витягу з технічної документації станом на 07.02.2019 рік нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становила 54 616,27 грн.

Заявою від 12.06.2023 року ОСОБА_1 повідомила ТОВ «Лендагроінвест» про намір припинення договору оренди землі.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції дійшов висновку, що умови договору оренди (п.п.9-14) та норми законодавства не містять положень, що орендар звільняється від обов`язку сплатити орендну плату за черговий рік у випадку наявності переплат по ній за попередні роки. Суд вважає, що така переплата може вважатися безпідставно набутими орендодавцем коштами, і питання їх повернення може бути предметом окремого спору, але в жодному випадку така обставина не позбавляє орендаря від обов`язку сплатити оренду плату у встановленому розмірі та встановлені строки. Також договір від 19.12.2016 року не містить положень про виключення розміру податків і зборів з узгодженої суми орендної плати, а тому обов`язки орендаря за податковим законодавством не впливають на розмір орендної плати, який був узгоджений сторонами. В зв`язку з наведеним, заборгованість по орендній платі за 2023 рік з боку відповідача перед позивачем, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, становить 3 003,89 грн.

Такий висновок суду є помилковим, виходячи з наступного.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі статтями 6, 11 та 12 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

Правовідносини сторін за договором оренди землі регулюються спеціальним Законом України «Про оренду землі», Земельним кодексом України (далі - ЗК України) та загальними нормами ЦК України.

Відповідно до вимог статті 124 ЗК України передача землі в оренду здійснюється на підставі цивільно-правової угоди.

Згідно з частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У частині першій статті 627 ЦК України зазначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Згідно зі статтею 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Визначення, процедура укладення, вимоги до змісту та порядок припинення договору оренди землі урегульовано у спеціальному законі, яким є Закон України «Про оренду землі».

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з вимогами статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статте 15 Закону України «Про оренду землі» визначено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об`єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об`єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

У статті 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно з положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до положень статей 12,1 8 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановленим цим Кодексом.

Звертаючись до суду із позовом, ОСОБА_1 посилалася на те, що відповідач порушив зобов`язання щодо своєчасного та повного розрахунку за користування земельною ділянкою за період користування нею протягом 2023 року та, відповідно, порушив умови, передбачені пунктом 11 договору оренди землі, що є його істотною умовою.

Відповідачем не заперечується, що у 2023 звітному році ОСОБА_1 орендна плата не перераховувалася.

Водночас відповідач, заперечуючи проти позову, посилався на відсутність заборгованості зі сплати орендної плати, оскільки ОСОБА_1 в 2021 та 2022 роках орендна плата виплачувалася наперед та фактично за договором оренди їй сплачено 34 168,76 грн. На підтвердження цієї обставини надав відомості та платіжні інструкції про перерахування коштів позивачу.

Зі змісту укладеного між сторонами договору оренди землі від 19 грудня 2016 року вбачається, що орендна плата за користування земельною ділянкою становить 4 370,73 грн.

Орендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (п. 11 договору оренди).

Положеннями п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 розділу ІV Податкового кодексу України визначено, що до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 ст.170 ПКУ.

Відповідно до п.п. 1701.1 п.170.1 ст.170 Податкового кодексу України, податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.

Податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов`язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок.

При цьому об`єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі.

Податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов`язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену в ст.167 ПКУ (п.п. 168.1.1 п.168.1 ст.168 Податкового кодексу України).

Згідно п. 170.1.4 ст. 170 Податкового кодексу України, доходи, зазначені, зокрема, у пп. 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 Кодексу, оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою 18%, визначеною п.167.1 ст.167 Кодексу.

Такі доходи також підлягають оподаткування військовим збором. Ставка військового збору становить 1,5% об`єкта оподаткування, визначеного пп. 1.2 п. 161 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України (пп. 1.3 п.1 1 підрозділу 10 ХХ Податкового кодексу України).

Таким чином, системне тлумачення положень п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164, п.п. 168.1.2. п. 168.1 ст. 168, п.п. 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України, дає підстави виснувати, що ТОВ «Лендагроінвест» як податковий агент при виплаті орендної плати ОСОБА_1 повинен був утримувати податок на доходи фізичних осіб 18% та військовий збір 1,5%. А відтак орендна плата на корись позивача мала б бути виплачена не в визначеному умовами договору розмірі 4 370,73 грн., а вже із здійсненими орендарем необхідними податковими відрахуваннями.

Як видно із наданих відповідачем доказів, ОСОБА_1 було сплачено орендну плату у 2017 році в розмірі 3 518,44 грн. (з утриманням податку на доходи фізичних осіб та військового збору); у 2018 році 3 518,44 грн. (з утриманням податку на доходи фізичних осіб та військового збору); у 2019 році 3 518,44 грн. (з утриманням податку на доходи фізичних осіб та військового збору); у 2020 році 3 613,44 грн. (з утриманням податку на доходи фізичних осіб та військового збору); у 2021 рік 10 000,00 грн. (з утриманням податку на доходи фізичних осіб та військового збору); за 2022 рік 10 000,00 грн. (з утриманням податку на доходи фізичних осіб та військового збору); за 2023 рік 0,00 грн. Загальна сума коштів, які фактично сплачені відповідно до договору оренди землі складає 34 168,76 грн. Факт отримання орендодавцем від орендаря платежів за договором оренди земельної ділянки підтверджено належними та допустимими доказами, якими є відомості та платіжні інструкції про перерахування коштів на картку позивачки.

З урахуванням наведених положень законодавства та доказів щодо виплати орендної плати, відповідачем за вказаний період здійснено розрахунок нарахованої та виплаченої орендної плати ОСОБА_1 після утримання податку на доходи (18%) та військового збору (1,5%).

Також норми чинного законодавства, які регулюють спірні правовідносини, та положення укладеного між сторонами договору оренди не містять заборон на сплату орендної плати авансом за наступні роки користування земельною ділянкою.

Аналогічний висновок, сформульованій Верховним Судом у постанові від 16 лютого 2024 у справі №702/595/22, яка відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України повинна бути врахована судом при виборі і застосуванні норми права до аналогічних правовідносин.

Отже, розмір коштів, фактично отриманих ОСОБА_1 наперед від ТОВ «Лендагроінвест», є більшим ніж сума, яку вона мала би отримати у разі виплати оренди за 2017-2023 роки.

Також, як вбачається з матеріалів справи розмір виплати орендної плати з утриманням податку на доходи фізичних осіб та військового збору впродовж 2017-2022 роки ОСОБА_1 не оскаржувала, не пред`являла орендарю жодних претензій щодо неповної сплати орендної плати за землю, не зверталася із додатковими заявами про сплату орендної плати.

Отже, поведінка сторін під час виконання умов договору про орендну плату свідчить, що сторони однаково розуміли умови про орендну плату, яка мала виплачуватися відповідачем.

Відтак, належне виконання відповідачем умов договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати за спірний період (2017-2023 роки) підтверджено в суді першої інстанції належними і допустимими доказами.

З огляду на наведене, колегія суддів вважає, що відповідач не порушив умови договору оренди та не допускав прострочення сплати орендної плати за відповідний період, оскільки кошти були сплачені наперед, до обумовленої сторонами дати, що не суперечить чинному законодавству про оренду землі та з утриманням орендарем необхідних податкових відрахувань.

Таким чином, матеріалами справи підтверджено відсутність боргу ТОВ «Лендагроінвест» перед ОСОБА_1 за 2023 року за договором оренди від 19 грудня 2016 року.

З огляду на зазначене, колегія суддів дійшла висновку, що суд першої інстанції неправильно застосував норми матеріального права до спірних правовідносин та при оцінці доказів, наданих сторонами, порушив норми процесуального права, а тому безпідставно задовольнив позов ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судових рішень повністю або частково і ухвалення нового рішення або зміни рішення є неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права.

У зв`язку з наведеним, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу необхідно задовольнити, оскаржене рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Згідно ч. 1, 13 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

За таким же правилом підлягають розподілу і судові витрати, понесені у зв`язку з переглядом справи апеляційним судом.

З огляду на те, що апеляційну скаргу ТОВ «Лендагроінвест» задоволено повністю, то з ОСОБА_1 на користь відповідача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору за розгляд справи апеляційною інстанцією в розмірі 1 816,80 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України судові рішення у малозначних справах не підлягають касаційному оскарженню. Малозначними є справи, у яких ціна позову не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (п. 1 ч. 6 ст. 19 ЦПК України). Дана справа є малозначною в силу вимог закону.

Керуючись ст. 367, 368, 374, 376, 381-384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендагроінвест» задовольнити.

Рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 19 квітня 2024 року скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендагроінвест» про стягнення заборгованості з орендної плати.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендагроінвест» судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 1 816,80 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Повний текст постанови складено 26 серпня 2024 року.

Головуючий Судді