СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1229/24
Провадження № 2-о/306/226/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2024 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Жиганської Н.М.

за участю секретаря судового засідання Хараїн Е.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява в залі суду цивільну справу за заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГОРОДОК-ЯМ" (адреса: вул.Ярослава Мудрого, буд.25, м.Свалява, Мукачівського району, Закарпатської області, ), заінтересована особа: Свалявська міська рада Закарпатської області (адреса площа Головна, буд.1, м.Свалява, Мукачівського району, Закарпатської області, ) про встановлення факту припинення власності та скасування запису про право власності.

В С Т А Н О В И В :

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГОРОДОК-ЯМ", в інтересах якого діє ОСОБА_1 звернулося до суду із заявою, заінтересована особа: Свалявська міська рада Закарпатської області про встановлення факту припинення власності та скасування запису про право власності. В обгрунтування доводів зазначає, що ОСББ «ГОРОДОК-ЯМ» утворено співвласниками квартир, розташованих у будинку АДРЕСА_1 відповідно до Протоколу №1 від 18.11.2013 року, зареєстровано у ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 29.01.2014 року. Вимоги мотивує тим, що у реєстрі прав власності на нерухоме майно залишаються відомості про об?єкт нерухомого майна за реєстраційний № 29276078 (адреса: АДРЕСА_1 ) власником якого є ГОК «СЛАВА». У заяві вказує, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №20378882 від 03.04.2015 року юридична особа ГОК «СЛАВА» припинена внаслідок ліквідації на підставі постанови Закарпатського окружного адміністративного суду від 06.12.2011 року, а тому вважає, що право власності ГОК «СЛАВА» на житловий будинок АДРЕСА_1 припиняється на підставі п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України. ОСББ "ГОРОДОК-ЯМ" просить суд встановити факт припинення право власності громадського об`єднання-кооперативу "СЛАВА" на житловий будинок літ. "А" за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати запис від 22.12.2009 року про реєстрацію права власності громадського об`єднання-кооперативу "СЛАВА" на житловий будинок літ. "А" за адресою: АДРЕСА_1 .

Заява подана у порядку окремого провадження.

Суд своєю ухвалою від 14.06.2024 року прийняв заяву до розгляду, відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання. Сторонам направлено копії ухвали про відкриття провадження у справі та заінтересованій особі копія заяви з доданими документами з використанням послуг поштового зв`язку, які надаються АТ "Укрпошта". Інформація щодо справи розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - e-mail .

Судовий розгляд справи призначений відповідно до ухвали Свалявського районного суду Закарпатської області від 23 липня 2024 року.

Розгляд справи призначений на 11:00 годину 20.08.2024 року.

Представник заявника-адвокат Новікова І.С., яка діє в інтересах ОСББ "ГОРОДОК-ЯМ" (ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АО №1131304 від 12.06.2024 року, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №21/865 від 08.02.2013 року) подала до суду заяву (вх.№5650) про розгляд справи у відсутності заявника та його представника. Заявлені вимоги про встановлення факту припинення власності та скасування запису про право власності підтримує, просить задовольнити з підстав зазначених у заяві (вх.№4638).

Представник відповідача Скрипинець М.В., яка діє в інтересах Свалявської міської ради Закарпатської області подала до суду заяву (вх.№5193) про розгляд справи у відсутності представника Свалявської міської ради Закарпатської області за наявними в матеріалах справи документами. Заперечень, що спростовують заявлені вимоги не надано.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Суд проводить розгляд справи без участі сторін за наявними доказами і матеріалами та доходить такого висновку.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи; ч.3 ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; ч. 1 ст. 76 ЦПК України - доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; ч.2 ст. 83 ЦПК України - заявник, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, УСТАНОВЛЕНІ СУДОМ та ОБГРУНТУВАННЯ ВИСНОВКІВ СУДУ:

Відповідно до ст. 4, 15 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 293 ЦПК України - окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» - об?єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов?язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Суд встановив, що відповідно до протоколу №1 установчих зборів власників квартир від 18 листопада 2013 року, співвласниками квартир за адресою: АДРЕСА_1 створено об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГОРОДОК-ЯМ» та зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 29 січня 2014 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» - основна діяльність об?єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов?язань, пов?язаних з діяльністю об?єднання.

Судом досліджено надані заявником докази: копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , видана 22 грудня 2009 року Свалявською міською радою, копія витягу 24875364 від 22.12.2009 року, виданого КУП "Свалявське районне бюро технічної інвентаризації", згідно яких житловий будинок літ. «А» за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності громадському об?єднанню-кооперативу «СЛАВА» (заявник у заяві зазначає, що даний об?єкт нерухомого майна був реконструйований з будівлі гуртожитку за рішенням Свалявської міської ради №35/396 від 10 грудня 2009 року, та після реконструкції став багатоквартирним будинком з 17-ти квартир, які відповідно до рішень Свалявської міської ради Закарпатської області передані у власність членам кооперативу; інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04 серпня 2022 року (індексний номер документу 306554316), зігдно якої право власності на сімнадцять квартир будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за фізичними особами.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №20378882 від 03 квітня 2015 року юридична особа ГОК «СЛАВА» припинена внаслідок ліквідації на підставі постанови Закарпатського окружного адміністративного суду від 06 грудня 2011 року, однак у реєстрі прав власності на нерухоме майно наявні відомості про об?єкт нерухомого майна за реєстраційним №?29276078, згідно якого власником будинку літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 зазначено ГОК «СЛАВА».

Відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 29 Закону України «Про кооперацію» - кооператив ліквідується за рішенням суду; ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» - у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до Закону; ч. 6 ст. 29 Закону України «Про кооперацію» - майно кооперативу, що залишилося після задоволення вимог кредиторів кооперативу, здійснення виплат членам кооперативу паїв та виплат на паї, кооперативних виплат, оплати праці, розрахунків з кооперативним об?єднанням, членом якого він є, розподіляється між членами кооперативу у порядку, визначеному статутом.

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України - право власності припиняється у разі припинення юридичної особи; ч. 1 ст. 104 ЦК України - юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації.

Таким чином, суд вважає, що після передачі у власність всіх квартир будинку АДРЕСА_1 фактично припинено право власності громадського об?єднання-кооперативу «СЛАВА» на будівлю АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.2 ст.315 ЦПК України - у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України - завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

З огляду на вищевикладене,враховуючи мету створення, законодавчо закріплені функції та визначені статутом ОСББ "ГОРОДОК-ЯМ" повноваження, суд вважаєзаконними та обгрунтованими вимоги заявника про встановлення факту припинення права власності ГОК "СЛАВА" на житловий будинок літ. "А" за адресою: АДРЕСА_1 та скасування запис про реєстрацію права власності ГОК "СЛАВА" (реєстраційний номер майна 22.12.2009 року).

Відповідно до ст.264 ЦПК України - під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичн ідані, які мають значення для вирішення справи; докази на їх підтвердження; ст.89 ЦПК України - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів; ч.1 ст. 95 ЦПК України - письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Оцінивши достатність наданих доказів, обставини справи, на які заявник послався як на підставу своїх вимог, що судом встановлено факт припинення власності та скасування запису про право власності, які підтверджено належними та допустимими доказами, суд доходить висновку, що заяву ОСББ "ГОРОДОК-ЯМ" необхідно задовольнити. При таких обставинах суд вважає, що встановлення факту припинення власності та скасування запису про право власності впливає на права й обов`язки заявника (співвласників квартир ОСБб "ГОРОДОК-ЯМ"), а іншого способу встановлення вищевказаного факту у заявника, крім судового немає.

Суд не вирішує питання про судові витрати (у відповідності ч.7 ст. 297 ЦПК України).

Статтею 129 1 Конституції України визначено: Суд ухвалює рішення іменем України. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010 року).

У контексті вказаної практики суд уважає наведене обґрунтування цього рішення достатнім.

Відповідно до ч.1 ст. 18 ЦПК України - судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Керуючись ст.13, 81, 89, 95, 258, 263-265, 268, 273, 315, 318, 319 ЦПК України, ст.104, 346 ЦПК України, на підстві Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України "Про кооперацію", суд

У Х В А Л И В :

Заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГОРОДОК-ЯМ" (адреса: вул.Ярослава Мудрого, буд.25, м.Свалява, Мукачівського району, Закарпатської області, ), заінтересована особа: Свалявська міська рада Закарпатської області (адреса площа Головна, буд.1, м.Свалява, Мукачівського району, Закарпатської області, ) про встановлення факту припинення власності та скасування запису про право власності - задовольнити.

Встановити факт припинення права власності громадського об`єднання-кооперативу "СЛАВА" на житловий будинок літ. "А" за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати запис про реєстрацію права власності громадського об`єднання-кооперативу "СЛАВА" від 22 грудня 2009 року на житловий будинок літ. "А" за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 22.12.2009 року).

Рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повний текст судового рішення складено 20.08.2024 року в день розгляду справи і, починаючи з наступного за цим дня, набирає законної сили після спливу тридцяти днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається протягом 30 днів до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ-СУДДЯ: Н. М. Жиганська