Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/4624/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.08.2024 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання Роман К.С., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 . Останнім фактичним та зареєстрованим місцем проживання було АДРЕСА_1 . Заповіт не залишав. На день його смерті відкрилася спадщина за законом. Спадкоємцями першої черги за законом стали позивач та його дружина ( мати позивача) - сторони у справі. До складу спадщини, що відкрилася на день смерті ОСОБА_4 , ввійшло наступне майно: житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , завершений будівництвом, на який не виготовоено правовстановлюючі документи та земельна ділянка загальною площею 0,25 га, яку батько позивача ОСОБА_3 набув до 01.01.2013 за Рішенням одинадцятої сесії двадцять другого скликання Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 24.04.1997 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», проте, не оформив його у встановленому порядку. В порядку цивільного законодавства позивач прийняв спадщину, оскільки з самого народження і на даний час проживає у спадковому будинку, зробив ремонт, слідкує за помешканням, обробляє земельну ділянку. Набути право власності на спадкове майно шляхом отримання свідоцтва на право власності на спадщину за законом в нотаріальній конторі позивач не має можливості у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. За таких обставин позивач змушений звернутися до суду із даним позовом про визнання за ним права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Позивач у підготовче засідання не з`явився, однак згідно прохальної частини позовної заяви просив суд провести розгляд справи у його відсутність.

Відповідачка будучи повідомленою про день, час та місце проведення підготовчого засідання належним чином, в підготовче засідання не з`явилася, однак подала через канцелярію суду заяву, згідно якої вимоги позивача визнає повністю та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідачем позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.206 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін та визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе у підготовчому судовому засіданні ухвалити рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 02.11.2023.

Останнє місце проживання батька позивача було АДРЕСА_1 , що стверджується довідкою від 16.04.2024 № 20.1-07/197, виданою Боржавським старостинським округом Виноградівської міської ради.

На випадок своєї смерті спадкодавець заповітного розпорядження не залишив.

Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , на який не виготовлено правовстановлюючі документи та земельну ділянку загальною площею 0,25 га, яку батько позивача ОСОБА_3 набув до 01.01.2013 за Рішенням одинадцятої сесії двадцять другого скликання Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 24.04.1997 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», проте, не оформив його у встановленому порядку.

Після смерті батька позивач прийняв спадщину в порядку ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки згідно довідки від 16.04.2024 № 20.1-07/198, виданої Боржавським старостинським округом Виноградівської міської ради на день смерті спадкодавця проживав разом з ним у спадковому будинку.

Спадкоємцям за законом першої черги є позивач та дружина спадкодавця, мати позивача, відповідачка по справі ОСОБА_2 , яка на спадщину не претендує.

Інших спадкоємців немає.

Верховний Суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за №7 роз`яснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину в судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

У зв`язку з необхідністю прийняття спадщини, що залишилася після смерті батька позивач звернувся до нотаріуса, однак тримав відмову в оформленні спадщини із-за відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Таким чином позивач не має можливості оформити спадщину через нотаріальну контору із-за відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно.

В п.3.1 Узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК), а в п.3.3 що у випадках відсутності правовстановлюючих документів та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Крім того, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, що його пережив та батьки.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Технічну інвентаризацію житлового будинку проведено (техпаспорт від 08.05.2024) та видано Довідку про вартість, технічні характеристики та відомості про відсутність зареєстрованих прав.

За змістом довідки, виданої начальником КП Виноградівське РБТІ від 10.05.2024 №466, правовстановлюючий документ не оформлявся станом на 01.01.2013.

За змістом Виписки із погосподарської книги с. Боржавське від 10.10.2023 №20.1-07/732, вказаний житловий будинок рахується за ОСОБА_3 , погосподарська книга №4, особовий рахунок № НОМЕР_2 .

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Правовстановлюючих документів на спадковий будинок не оформлено, тому держава офіційно не визнає ні право власності спадкодавця на нерухоме майно, ні право власності спадкоємця, набуте в порядку спадкування.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до роз`яснень «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищий спеціалізованого суду: лист від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 по об`єктах, що збудовані до 05.08.1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05.08.1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Крім того, відповідно до правової позиції, висловленої ВССУ у своєму листі № 24- 753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Ст. 1297 Цивільного кодексу України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Разом з тим, у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

За змістом Архівного витягу із додатку до рішення одинадцятої сесії двадцять другого скликання Боржавської сільради від 24.04.1997, спадкодавцю ОСОБА_3 було передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,25 га по АДРЕСА_1 ).

Дана обставина також підтверджується Довідкою, виданою Виконавчим комітетом Виноградівської міської ради від 10.10.2023 №20.1-07/733, де зазначено, що передана ОСОБА_3 вказаним вище Рішенням сільської ради земельна ділянка загальною площею 0,25 га включає 0,15 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, та 0,10 га для ведення особистого селянського господарства.

З метою належного оформлення набутого до 01.01.2013 права на земельну ділянку, батько позивача за життя ініціював виготовлення технічної документації на земельні ділянки, що було необхідно для реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав.

Так, у Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», передбачено особливий порядок державної реєстрації речових прав на земельні ділянки, що набуті у власність до 01.01.2013, та право на які не оформлено в установленому порядку.

Відповідно до ст.29 цього Закону, державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого за рішенням органу державної влади чи органу місцевого самоврядування та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови встановлення факту відсутності відомостей про речові права інших осіб на таку земельну ділянку в Державному земельному кадастрі.

Аналіз змісту цієї норми свідчить про те, що держава визнає право власності фізичних осіб, на земельну ділянку, що набуте за рішенням органу місцевого самоврядування та не оформлене в установленому порядку до 01.01.2013.

Спадкодавець набув право на земельну ділянку за рішенням органу місцевого самоврядування. Не оформив в установленому порядку це право, тобто не отримав Державний акт про право приватної власності на землю, не встиг зареєструвати право власності, оскільки замовлена ним технічна документація на земельні ділянки вже була видана нам після його смерті-08.11.2023.

Проте, оскільки держава задекларувала визнання права власності на земельну ділянку, набутого за рішенням органу державної влади чи органу місцевого самоврядування та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, то це право власності входить до складу спадщини у разі смерті набувача права.

На замовлення набувача права на земельну ділянку - ОСОБА_4 - було виготовлено технічні документації на дві земельні ділянки, сформовані на базі переданої у власність земельної ділянки загальною площею 0,25 га.

Так, було сформовано земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1605 га, кадастровий номер :05:002:0052, адреса АДРЕСА_1 .

Та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0976 га, кадастровий номер :05:005:0104, місце розташування АДРЕСА_2 .

Новосформовані земельні ділянки зареєстровані у Державному земельному кадастрі як такі, про які відсутні відомості про речові права інших осіб на таку земельну ділянку, про що дано відповідні Витяги 08.11.2023року.

Таким чином, спадкодавець набув право власності на вказані земельні ділянки, яке на підставі ст.29 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визнається державою, однак не встиг зареєструвати це право на підставі ст.29 цього Закону.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (в редакції від 01.01.2013 року), рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою( ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 223, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 5, 16, 328, 392, 1261, 1268, 1270,1274 ЦК України, Постановою ПВС № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , права власності в цілому в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , на майно:

-житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1605 га, кадастровий номер :05:002:0052, місце розташування АДРЕСА_1 ;

-земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0976 га, кадастровий номер :05:005:0104, місце розташування АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

ГоловуючийТ. Ю. Левко