Єдиний унікальний номер справи 183/1580/24
Провадження № 2/183/1889/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2024 року м. Новомосковськ Дніпропетровської області

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Майної Г. Є.,

з участю секретаря судового засідання Чабаненка Д. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилалися на те, що ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності б/н від 08 квітня 1994 року та Свідоцтва про право на спадщину за законом ААО № 652245 від 20 червня 1998 року є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності б/н від 08 квітня 1994 року є власником 1/4 частини зазначеної квартири; ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності б/н від 08 квітня 1994 року є власником 1/4 частини зазначеної квартири. Право власності було зареєстровано в Сєвєродонецькому Бюро технічної інвентаризації згідно з записом № 376 від 28 червня 1994 року та оновлено 06 липня 1998 року. Таким чином право власності у всіх позивачів виникло до 01 січня 2013 року. У зв`язку з розпочатою Російською Федерацією повномасштабною активною фазою збройної агресії (війни) проти України, в квітні 2022 року вказане помешкання було пошкоджено. Для подальшої компенсації збитків за програмою «Відновлення» позивачі з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. 16 листопада 2023 року звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно. Рішенням державного реєстратора від 05 січня 2024 року відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки у встановлений строк не отримав від відповідача жодної відповіді. У зв`язку з чим, позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до розміру їх часток.

Ухвалою судді від 27 лютого 2024 року позовна заява залишалась без руху.

Ухвалою судді від 06 травня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 04 червня 2024 року витребувано докази.

Ухвалою суду від 29 липня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивачі у судове засідання не з`явилися, подали окремі заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник відповідача Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавав, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.

Судом установлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 08 квітня 1994 року, виданого Фондом Комунального майна у м. Сєвєродонецьк, квартира АДРЕСА_1 , належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_2 . Право власності на вказану квартиру відповідно до зазначеного свідоцтва було зареєстровано за вказаними особами Комунальним підприємством «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» 28 червня 1994 року за реєстровим № 376 (а.с. 23-24).

Після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , її спадкоємиці ОСОБА_1 20 червня 1998 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з частки квартири, що розташована в АДРЕСА_2 (а.с. 25).Право власності позивача ОСОБА_1 на вказану частку квартири зареєстровано Комунальним підприємством «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» 06 липня 1998 року за реєстровим № 376 (а.с. 26).

Також 06 липня 1998 року Комунальним підприємством «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» оновлено запис щодо права власності на спірну квартиру та на домовій книзі на спірну квартиру від 28 червня 1994 рокузазначено, що частки квартири належить на праві власності ОСОБА_1 , - ОСОБА_2 та частки ОСОБА_2 . Відповідний Реєстраційний напис засвідчений підписом начальника та печаткою Бюро технічної інвентаризації м. Сєвєродонецьк Луганської області (а.с. 27-29).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 від 05 січня 2024 року № 71019676 позивачам відмовлено у проведені реєстраційних дій з державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , з тих підстав, що державним реєстратором не отримано від Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області відповідь на запит (а.с. 34, 35, 36-37).

Оригінали Свідоцтва про право власності на житло від 08 квітня 1994 року, технічного паспорту на спірну квартиру та зазначеної вище домової книги досліджені безпосередньо судом в підготовчому засіданні 29 липня 2024 року.

Розпорядженням начальника Сєвєродонецької міської військової адміністрації від 19 січня 2024 року № 47 ВА «Про перейменування вулиць міста Сєвєродонецьк та вулиць населених пунктів Сєвєродонецької міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області» АДРЕСА_3 (а.с. 38-39, 40).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Надані позивачами письмові докази, що містять реєстраційні написи бюро технічної інвентаризації свідчать про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири.

Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Сєвєродонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їх право власності, у зв`язку з чим, заявлені позивачами позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 62,9 м2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 62,9 м2.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 62,9 м2.

Судові витрати віднести на рахунок позивачів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

-ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , адреса проживання як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_5 ;

-ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , адреса проживання як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_5 ;

-ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ;

-Сєвєродонецька міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, , 93400, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, б-р. Дружби Народів, буд. 32.

Рішення суду складено та підписано 13 серпня 2024 року.

Суддя Г.Є. Майна