Справа № 192/1981/23
Провадження № 2-о/192/13/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2024 року Солонянський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Тітової О.О.,

за участю: секретаря - Біжко Ю.М.

прокурора - ОСОБА_1

пр. заявника - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Солоне Дніпропетровської області заяву керівника Правобережної окружної прокуратури міста Дніпра Грицая С.М., в інтересах Солонянської селищної ради, заінтересовані особи ПАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу у комунальну власність -

ВСТАНОВИВ:

Керівник Правобережної окружної прокуратури м.Дніпра Грицай С. звернувся до суду в інтересах держави в особі Солонянської селищної ради з заявою в якій просить суд визнати нерухоме майно безхазяйним та передати у комунальну власність Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що на території Солонянської селищної ради наявне безхазяйне майно: комплекс будівель пересувної механізованої колони № 11.

20 жовтня 2017 року державним реєстратором Солонянської селищної ради взято на облік комплекс будівель ПМК №11 за адресою: АДРЕСА_1 , як безхазяйна нерухома річ. Відповідно до повідомлення в газеті «ВПЕРЕД» від 28.10.20217 опубліковано відповідне оголошення про взяття комплексу будівель ПМК-11 на облік безхазяйного майна. 09 серпня 2018 року Виконавчим комітетом Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області було встановлено точну адресу комплексу будівель ПМК-11 АДРЕСА_1 . Солонянською селищною радою 03.12.2018 виготовлено технічні паспорти на комплект будівель ПМК-11, яка складається з адмінбудівлі, майстерні, гаражу, гаражу зблокованого. Вказане майно власником не реєструвалось. За даними Регіонального відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях приватизацію виробничого об`єднання «Дніпроспецсільгоспмонтаж» до складу якого увійшла Пересувна механізована колона №11 Дніпропетровська область, Солонянський район, с.Жданове (нова назва с.Надіївка) здійснено регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області. Процес приватизації завершено у 1998 році. Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.08.2006 року по справі Б15трейдінг» /21/06 затверджено мирову угоду між ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» ТОВ «Система Трейдінг», ТОВ «Лідер Інвест» за умовами якої в рахунок погашення заборгованості ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» передав у власність ТОВ «Система Трейдінг» передав у власність об`єкти нерухомого майна за адресою: сел.Жданове Солонянського району Дніпропетровської області: будівлі контори, майстерні та автогаражу, право власності на вказані об`єкти виникло у ТОВ «Система Трейдінг» з моменту затвердження судом мирової угоди 17.08.2006р. відповідно до даних ЄДРПОУ ТОВ «Система Трейдінг» припинено 10.07.2017 та відсутні відомості щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно за ТОВ «Система Трейдінг». Тому враховуючи, що власник ПМК-11 невідомий, майно не зареєстровано у реєстрі прав на нерухоме майно, а з 2017 року зареєстроване як безхазяйне та минув рік з часу взяття цього майна на облік, жодна із осіб не заявила своїх прав щодо об`єкту нерухомості, просив передати у комунальну власність Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради вказане нерухоме майно.

Ухвалою суду від 26 жовтня 2023 року відкрито провадження у справі.

В судовому засіданні прокурор подану заяву підтримав з підстав, викладених в заяві.

Представник заявника Солонянської селищної ради також підтримав заяву та просив передати у комунальну власність комплекс будівель ПМК-11 в с.Надіївка.

Представник заінтересовані особи ПАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» в судове засідання не з`явився, конверти повертаються з поміткою за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до ст.223 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника заінтересованої особи.

Суд, вислухавши прокурора та представника заявника, дослідивши матеріали справи встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, державним реєстратором Виконавчого комітету Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області Андрейченко Ольгою Павлівною 20 жовтня 2017 року прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме приміщення, пересувної механізованої колони № 11 за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до повідомлення в газеті «ВПЕРЕД», від 28 жовтня 2017 року Виконавчим комітетом Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області було зроблено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, а саме Пересувної механізованої колони № 11.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області №9 від 09 серпня 2018 року «Про адреси об`єктів нерухомого майна», встановлено адресу комплексу будівель ПМК-11: АДРЕСА_2 .

Відповідно до технічних паспортів від 03.12.2018 на громадський будинок в складі комплексу будівель ПМК-11 адмінбудівля за адресою: АДРЕСА_2 складається: з першого поверху, який складається з сходинкової клітини 10,6 кв.м, підсобного приміщення площею 2,0 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,8 кв.м, санвузлу площею 8,4 кв.м, коридору площею 5,2 кв.м, основного приміщення площею 65,6 кв.м, основного приміщення площею 23,7 кв.м, всього по першому поверху 123,3 кв.м; другого поверху, який складається з сходинкової клітини площею 13,0 кв.м, основного приміщення площею 23,4 кв.м, коридору площею 8,9 кв.м, основного приміщення площею 9,7 кв.м, основного приміщення площею 9,0 кв.м, основного приміщення площею 8,9 кв.м, основного приміщення площею 18,8 кв.м, допоміжного приміщення 5,8 кв.м, основного приміщення площею 25,3 кв.м, всього по другому поверху 122,8 кв.м., а всього по будинку 246, 1 кв.м; майстерня за адресою: АДРЕСА_2 складається: з основного приміщення площею 290,9 кв.м, допоміжного приміщення площею 5,9 кв.м, підсобного приміщення площею 3,5 кв.м, а всього по будинку 300,3 кв.м; гараж за адресою: АДРЕСА_2 , складається: з основного приміщення площею 66,2 кв.м; гараж зблокований за адресою: АДРЕСА_2 складається: з основного приміщення площею 26,8 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,0 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,3 кв.м, основного приміщення площею 85,0 кв.м, основного приміщення площею 41,8 кв.м, а всього по гаражу зблокованому 167,9 кв.м.

Згідно з листом Регіонального відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях від 27.11.2023 відповідно до матеріалів архівної справи по приватизації ВО «Дніпроспецсільгоспмонтаж» регіональним відділенням наказом від 25.04.1995 №12/20-РП прийнято рішення про приватизацію державного майна ВО «Дніпроспецсільгоспмонтаж». Приватизація ВО «Дніпроспецсільгоспмонтаж» здійснювалась разом зі структурними підрозділами, зокрема, пересувними механізованими колонами, загальними зборами працівників яких було прийнято рішення та надано згоду на приватизацію у складі об`єднання, як цілісного майнового комплексу. В тому числі у складі ВО «Дніпроспецсільгоспмонтаж» приватизовано майно ПМК-11, яке знаходилось в с.Жданове Солонянського району. В матеріалах приватизаційної справи назви вулиці в с.Жданове на якій знаходилось майно ПМК-11 не вказано, відсутні технічні паспорти на нерухоме майно у зв`язку з тим, що приватизація здійснювалась шляхом перетворення державного підприємства ВО «Дніпроспецсільгоспмонтаж» у відкрите акціонерне товариство з подальшим продажем його акцій. Регіональним відділенням було видано Перелік майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» від 14.07.2006 №12/11-4131 яким підтверджено факт передачі державного майна за адресою: с.Жданове Солонянського району, до статутного капіталу господарського товариства.

Згідно з копією протоколу загальних зборів ПМК-11 від 05.04.1995 щодо приватизації підприємства члені трудового колективу більшістю голосів вирішили приватизувати ПМК-11 як цілісного майнового комплексу ВО «Дніпроспецсільгоспмонтаж».

Згідно з копією наказу №12/20РП від 25.04.1995 визначено приватизувати державне майно виробничого об`єднання «Дніпроспецсільгоспмонтаж».

Згідно з копією інвентаризаційного опису №1 основних засобів від 01.05.1995 року в с.Жданове Солонянського району приватизовано майно, зокрема, будівлі майстерні, будівлі контори, підвісної кран-балки, огорожі, автогаражу.

Згідно з копією переліку майна переданого до статутного фонду ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» станом на 01.05.1995 до статутного фонду увійшла, зокрема, ПМК-11 с.Жданово Солонянського району (будівля майстерні, будівля контори, огорожа, автогараж).

Рішенням Солонянського районного суду Дніпропетровської області від 17.11.2020 року в задоволенні заяви Солонянської селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі ПМК-11 у комунальну власність відмовлено.

Згідно з копією ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 17.08.2006 року затвердженого мирову угоду від 16 серпня 2006 року укладену між ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» та ТОВ «Система Трейдінг», ТОВ «Лідер Інвест» за умовами якої ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» передало у власність ТОВ «Система Трейдінг» майно, зокрема, Солонянська ПМК-11 місцезнаходження с.Жданове Солонянського району, зокрема, будівлі майстерні, будівлі контори, підвісної кран-балки, огорожі, автогаражу.

Згідно з відповіддю ТОВ «Абріс» від 08.09.2023 відсутні відомості щодо реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна в сщ.Надіївка за ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж», ТОВ «Система Трейдінг», ТОВ «Лідер Інвест».

Згідно з показами свідка ОСОБА_3 , яка працює в ТОВ «Абріс» відомості щодо нерухомого майна, реєстрація якого відбувалась до 2013 року здійснювалась виключно за наявності адреси такого нерухомого майна. Реєстрація майна без адреси ТОВ «Абріс» не здійснювалось.

Згідно з витягом з ЄДРЮОФОПГФ ПАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» перебуває в стані припинення.

Згідно з витягом з ЄДРЮОФОПГФ ТОВ «Система Трейдінг» припинено за спрощеною процедурою 10.07.2017.

Згідно з актом від 31 жовтня 2023 року постійно діючою комісією з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Солонянської селищної ради майна відмерлої спадщини та безхазяйного майна обстежено об`єкт нерухомого майна на території АДРЕСА_1 , а саме комплексу будівель (Пересувна механізована колона №11) загальною площею близько 780 кв.м. зовні будівлі перебувають у незадовільному стані. Земельна ділянка на якій розташований об`єкт нерухомості захаращена сміттям, заросла пагонами кущів та дерев.

Статтю 335 ЦК України встановлено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.

Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що питання передачі ПМК-11 в с.Надіївка у комунальну власність було предметом судового розгляду, підставою для відмови судом в задоволенні заяви Солонянської селищної ради було те, що комплекс будівель ПМК-11 не був безхазяйним, а належав ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж».

Разом з тим під час розгляду даної справи судом встановлено, що майно, яке прокурор просить визнати безхазяйним та передати у комунальну власність територіальної громади за ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.08.2006 у зв`язку з затвердженням мирової угоди між боржником та кредиторами та припиненням провадження у справі про банкрутство ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» було передано у власність ТОВ «Система Трейдінг».

Отже, власником нерухомого майна ПМК-11 в с.Надіївка з 17 серпня 2006 року стало ТОВ «Система Трейдінг», вказане товариство в 2017 році, тобто до взяття на облік, як безхазяйного майна ПМК-11, органом місцевого самоврядування у 2017 році, було припинено за спрощеною процедурою та ліквідовано у зв`язку з чим до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань про це внесено відповідні відомості.

Право власності на нерухоме майно ПМК-11 в с.Надіївка не було зареєстровано ані під час його приватизації у складі ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж», ані після передачі його у власність ТОВ «Система Трейдінг» та до моменту ліквідації вказаного товариства за спрощеною процедурою. Відомості про правонаступників ТОВ «Система Трейдінг» відсутні.

Суд вважає, що прокурором в суді доведено, що нерухоме майно: адмінбудівля, майстерня, гараж та гараж зблокований, розташоване за адресою АДРЕСА_2 є безхазяйним, враховуючи, що відомостей про наявність зареєстрованого права власності на вказану нерухомість немає в жодному реєстрі, а юридична особа, яка могла б заявити свої права на цю нерухомість ліквідована в 2017 році та правонаступників не має, з дня взяття Солонянською селищною радою на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, тому заява є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

За таких обставин безхазяйне нерухоме майно розташоване за адресою АДРЕСА_2 , а саме:

- адмінбудівля що складається: з першого поверху (сходова клітина площею 10,6 кв.м, підсобне приміщення площею 2,0 кв.м, допоміжне приміщення площею 7,8 кв.м, санвузол площею 8,4 кв.м, коридор площею 5,2 кв.м, основне приміщення площею 65,6 кв.м, основне приміщення площею 23,7 кв.м, всього по першому поверху 123,3 кв.м (внутрішня загальна площа)); другого поверху (сходова клітина площею 13,0 кв.м, основне приміщення площею 23,4 кв.м, коридор площею 8,9 кв.м, основне приміщення площею 9,7 кв.м, основне приміщення площею 9,0 кв.м, основне приміщення площею 8,9 кв.м, основне приміщення площею 18,8 кв.м, допоміжне приміщення 5,8 кв.м, основне приміщення площею 25,3 кв.м, всього по другому поверху 122,8 кв.м. (внутрішня загальна площа)), а всього по будинку 246, 1 кв.м. (внутрішня загальна площа), площею 153.6 кв.м. під забудовою;

- майстерня що складається з основного приміщення площею 290,9 кв.м, допоміжного приміщення площею 5,9 кв.м, підсобного приміщення площею 3,5 кв.м, а всього по будинку 300,3 кв.м. (внутрішня загальна площа), площею 317.3 кв.м. під забудовою;

- гараж що складається з основного приміщення площею 66,2 кв.м. (внутрішня загальна площа), площею 80.9 кв.м під забудовою;

- гараж зблокований що складається: з основного приміщення площею 26,8 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,0 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,3 кв.м, основного приміщення площею 85,0 кв.м, основного приміщення площею 41,8 кв.м, а всього по гаражу зблокованому 167,9 кв.м (внутрішня загальна площа), площею 189.5 кв.м під забудовою, необхідно передати у комунальну власність Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради.

Керуючись ст.ст.268-273, 293, 294, 329-333 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву керівника Правобережної окружної прокуратури міста Дніпра Грицая С.М., в інтересах Солонянської селищної ради задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно розташоване за адресою АДРЕСА_2 , а саме:

- адмінбудівлю що складається: з першого поверху (сходова клітина площею 10,6 кв.м, підсобне приміщення площею 2,0 кв.м, допоміжне приміщення площею 7,8 кв.м, санвузол площею 8,4 кв.м, коридор площею 5,2 кв.м, основне приміщення площею 65,6 кв.м, основне приміщення площею 23,7 кв.м, всього по першому поверху 123,3 кв.м (внутрішня загальна площа)); другого поверху (сходова клітина площею 13,0 кв.м, основне приміщення площею 23,4 кв.м, коридор площею 8,9 кв.м, основне приміщення площею 9,7 кв.м, основне приміщення площею 9,0 кв.м, основне приміщення площею 8,9 кв.м, основне приміщення площею 18,8 кв.м, допоміжне приміщення 5,8 кв.м, основне приміщення площею 25,3 кв.м, всього по другому поверху 122,8 кв.м. (внутрішня загальна площа)), а всього по будинку 246, 1 кв.м. (внутрішня загальна площа), площею 153.6 кв.м. під забудовою;

- майстерню що складається з основного приміщення площею 290,9 кв.м, допоміжного приміщення площею 5,9 кв.м, підсобного приміщення площею 3,5 кв.м, а всього по будинку 300,3 кв.м. (внутрішня загальна площа), площею 317.3 кв.м. під забудовою;

- гараж що складається з основного приміщення площею 66,2 кв.м. (внутрішня загальна площа), площею 80.9 кв.м під забудовою;

- гараж зблокований що складається: з основного приміщення площею 26,8 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,0 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,3 кв.м, основного приміщення площею 85,0 кв.м, основного приміщення площею 41,8 кв.м, а всього по гаражу зблокованому 167,9 кв.м (внутрішня загальна площа), площею 189.5 кв.м під забудовою,

у комунальну власність Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 19.08.2024.

Правобережна окружна прокуратура міста Дніпра, місцезнаходження: м.Дніпро, вул.Європейська, буд. 15.

Заявник - Солонянська селищна рада, , місцезнаходження: Дніпропетровська область, с-ще Солоне, вул.Задернюка, буд.3.

Заінтересована особа ПАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж», , місцезнаходження: м.Дніпро, вул.Мандриківська, буд. 276, офіс 6.

Суддя О.О. Тітова