Справа № 464/8440/23
Провадження № 2/444/387/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ ПОВНЕ)

30 липня 2024 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Олещук М. М.,

секретар судового засідання Мачіха Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки земельної ділянки в натурі, -

В С Т А Н О В И В :

В грудні 2023 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділення частки земельної ділянки в натурі. Позовні вимогу обґрунтовує тим, що він є власником 3/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0293, яка розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т.«Світанок», що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 1335313. Окрім цього, на вищевказаній земельній ділянці розташований належний йому на праві приватної власності садовий будинок площею 96,3 м.кв., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 67648592.

Відповідачці ОСОБА_2 належить 1/4 частки земельної ділянки кадастровий номер :07:000:0293, розташованої за адресою: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т.«Світанок», що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 1335313.

Позивач зазначає, що наявність у власності ОСОБА_2 1/4 частки на спільну земельну ділянку перешкоджає йому в повній мірі реалізовувати його правомочності як власника, добровільно провести виділ частки в натурі не видається за можливе. Більше того, відповідачка не бере участі в догляді та утриманні земельної ділянки, не цікавиться її станом, не сплачує жодних платежів пов`язаних з утриманням земельної ділянки. Натомість її частка у праві власності на землю перешкоджає йому вільно розпоряджатись його часткою на цю землю, оскільки він позбавлений законної можливості здавати в оренду земельну ділянку чи навіть відчужити її.

Згідно з висновком земельно-технічної експертизи №024/23 від 27.11.2023 ОСОБА_1 у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер :07:000:0293, розташованої за адресою: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т. «Світанок», належить 3/4 частини. ОСОБА_2 у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер :07:000:0293, розташованої за адресою: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т. «Світанок», належить 1/4 частина.

Поділ в натурі земельної ділянки, кадастровий номер :07:000:0293, розташованої за адресою: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т. «Світанок» відповідно до часток кожного співвласника із збереженням цільового призначення земельної ділянки, а також з врахуванням права власності ОСОБА_1 на садовий будинок площею 96,3 м.кв., який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :07:000:0293, - технічно можливий.

Експертом визначений варіант розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0293 площею 0,053 та, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т. «Світанок» в частках співвласників 3/4 і 1/4 для виділу їх в натурі.

Позивач стверджує, що єдиним способом захистити його порушені права є звернення до суду з позовом про виділення його частки на земельну ділянку в натурі.

Враховуючи варіант запропонований експертом, існує технічна можливість провести поділ земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0293, яка розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т. «Світанок» відповідно до часток кожного співвласника із збереженням цільового призначення земельної ділянки, а також з врахуванням права власності позивача на садовий будинок площею 96,3 м.кв. який розташований на земельній ділянці.

У зв`язку з наведеним, позивач просить здійснити поділ спільної сумісної власності на земельну ділянку шляхом:

- виділити в натурі ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), належних йому на праві власності 3/4 частки із земельної ділянки площею 0,053га, кадастровий номер :07:000:0293, місце розташування: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т. «Світанок», а саме земельну ділянку позначену на схемі зеленим кольором згідно з висновком земельно-технічної експертизи №024/23 від 27.11.2023 року, право спільної часткової власності після виділу в натурі земельної ділянки припинити;

- виділити в натурі ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ), належну їй на праві власності 1/4 частку із земельної ділянки площею 0,053га, кадастровий номер :07:000:0293, місце розташування: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т.«Світанок», а саме земельну ділянку позначену на схемі рожевим кольором згідно з висновком земельно-технічної експертизи №024/23 від 27.11.2023 року, право спільної часткової власності після виділу в натурі земельної ділянки припинити.

Позивач також просить стягнути з ОСОБА_2 на його користь сплачений судовий збір, та витрати понесені за проведення експертизи у розмірі 10000,00 грн., що підтверджується виставленим рахунком №1113/1-23 та квитанцією про оплату від 13.11.2023 року.

На адресу суду від Сихівського районного суду м.Львова на підставі ухвали судді за підсудністю до Жовківського районного суду Львівської області надійшла зазначена вище позовна заява ОСОБА_1 (арк. спр. 41-42).

Ухвалою судді Жовківського районного суду Львівської області від 19.02.2024 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання (арк. спр. 52-53).

22.04.2024 року ухвалою Жовківського районного суду Львівської області закрито підготовче провадження в справі та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 20.06.2024 року (арк. спр. 69-70).

20.06.2024 року розгляд справи відкладено на 30.07.2024 року (арк. спр. 78).

Відповідач ОСОБА_2 як в підготовчі засідання, так і в судові засідання не з`являлася, хоча належним чином була повідомлена судом про час, дату та місце проведення судових засідань, що підтверджується матеріалами справи (арк. спр. 56, 67, 76, 82, 83-84), про причини неявки суд не повідомляла, відзиву на позов не подала.

Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

Представником позивача адвокатом Максимів В.І. подано до суду заяву, в якій представник просить розгляд справи проводити без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

У зв`язку із наведеним, враховуючи згоду позивача, суд проводить заочний розгляд справи в порядку, встановленому ст. 280 ЦПК України.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

В силу положень ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтями 15, 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/4 частини земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0293 на підставі свідоцтва про право на спадщину №877, виданого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дудко О.О., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №278665141 від 07.10.2021 року (арк. спр. 27).

Також, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0293 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 , виданого 07.10.2021 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дудко О.О., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №278664920 від 07.10.2021 року (арк. спр. 28).

Відповідач ОСОБА_2 є власником 1/4 частини земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0293 на підставі рішення суду, постанови суду, серія та номер: справа №444/2249/16-ц, провадження №22-ц/811/2666/19, видано 12.11.2019, видавник: Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду; рішення суду, серія та номер: справа №444/2249/16-ц, провадження №2/444/24/2019, видане: 24.06.2019, видавник: Жовківський районний суд Львівської області, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (арк. спр. 6-8).

ОСОБА_1 є власником садового будинку, площею 96,3 м.кв., який знаходиться за адресою: Львівська обл., Жовківський р., с/рада. Грибовицька, «Світанок» садівничий кооператив, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (арк. спр. 9).

Земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0293 розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Грибовицька сільська рада, с.т. «Світанок», що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (арк. спр. 34).

Згідно з положеннями статті 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Проте, реалізуючи свої права, власник зобов`язаний не порушувати права, свободи, гідність та охоронювані законом інтереси громадян, суспільства, не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не погіршувати природну якість землі, води, інших об`єктів природи. Під час здійснення своїх прав і виконання обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю(частина перша статті 356 ЦК України).

Згідно з частинами першою - третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша, третя статті 364 ЦК України).

У постановах Верховного Суду від 30 жовтня 2019 року в справі № 520/1305/16, від 17 квітня 2019 року в справі № 545/3753/16-ц, на які заявниця посилається у касаційній скарзі як на підставу касаційного оскарження, зазначено, що відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Системний аналіз правових норм статей 183, 358, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

ОСОБА_1 звертаючись з даним позовом до суду подав Висновок судового експерта ОСОБА_3 №025/23 земельно-технічної експертизи складений 27.11.2023 року.

Частиною 1 статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 102 ЦПК України, висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення (ч.1 ст.106 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.102 ЦПК України, висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.

З урахуванням зазначеного, позивач скористався правом подати висновки судової експертизи, виготовленої на його замовлення відповідно до вимог статті 106 ЦПК України.

Відповідач на судовий розгляд справи не з`явилась, не подавала жодних заяв про незгоду із запропонованим судовим експертом варіантом виділу земельної ділянки, не подавала заяв про свої варіанти виділу земельної ділянки, а тому суд бере до уваги поданий позивачем Висновок судового експерта та запропонований у цьому Висновку варіант розподілу земельної ділянки для виділу часток співвласників в натурі.

Так, у поданому суду Висновку судового експерта ОСОБА_3 №025/23 земельно-технічної експертизи від 27.11.2023 року зазначено варіант розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0293 площею 0,053 га, що знаходиться у Львівській області, Жовківському районі, Грибовицької сільської ради, садівничому кооперативі «Світанок», згідно з яким виділені її частини можуть найбільш ефективно використовуватись відповідно до цільового використання, порівняно з іншими можливими варіантами:

- ОСОБА_1 пропонується земельна ділянка загальною площею 397,5 кв.м (3/4 частини ділянки) з наступними геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від т. А: 14,99 м; 32,2 м; 8,22 м; 12,56 м; 6,78 м; 19,77 м зелений штрихований колір Таблиці №2 додатку до Висновку;

- ОСОБА_2 пропонується земельна ділянка загальною площею 132,5 кв.м (1/4 частина ділянки) з наступними геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від т. А: 19,77 м; 6,78 м; 12,56 м; 8,2 м; 32,2 м; 1,5 м. рожевий штрихований колір Таблиці №2 додатку до Висновку.

При даному варіанті розподілу ОСОБА_2 необхідно буде самостійно влаштувати хвіртку для проходу на виділену частину ділянки.

Запропонований судовим експертом варіант розподілу земельної ділянки є найбільш прийнятним та доцільним для обох сторін, так як за таким варіантом поділу обидва співвласники матимуть можливість кожен окремо користуватися земельною ділянкою.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши належність й достатність наданих доказів у їх сукупності, а також встановивши правовідносини, які випливають із досліджених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Щодо вирішення питання про розподіл судових витрат, належить зазначити таке.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача у разі задоволення позову.

Відповідно до положень ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Частиною 3 вказаної статті передбачено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, експертів та проведенням експертизи.

Частинами 1, 2 ст. 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Із врахуванням вищенаведеного, із відповідача ОСОБА_2 в користь позивача ОСОБА_1 належить стягнути судовий збір, в розмірі 1073 грн. 60 коп., а також витрати, пов`язані із проведенням земельно-технічної експертизи в розмірі 10 000 грн., що підтверджується відповідними квитанціями (арк. спр. 11, 12, 39, 45).

Керуючись ст.ст. 4, 6, 7, 12, 76, 77, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 268, 273, 280, 283, 284, 288, 289, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 належні йому на праві власності 3/4 частки із земельної ділянки площею 0,053 га., кадастровий номер :07:000:0293, місце розташування Львівська область Львівський район (колишній Жовківський район), с.т."Світанок" згідно висновку земельно-технічної експертизи №024/23 від 27.11.2023 року, а саме земельну ділянку загальною площею 397,5 кв.м (3/4 частини ділянки) з наступними геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від т. А: 14,99 м; 32,2 м; 8,22 м; 12,56 м; 6,78 м; 19,77 м., право спільної часткової власності після виділу в натурі земельної ділянки припинити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 , належну їй на праві власності 1/4 частку із земельної ділянки площею 0,053 га., кадастровий номер :07:000:0293, місце розташування Львівська область Львівський район (колишній Жовківський район), с.т."Світанок", згідно висновку земельно-технічної експертизи №024/23 від 27.11.2023 року, а саме земельну ділянку загальною площею 132,5 кв.м (1/4 частина ділянки) з наступними геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від т. А: 19,77 м; 6,78 м; 12,56 м; 8,2 м; 32,2 м; 1,5 м., право спільної часткової власності після виділу в натурі земельної ділянки припинити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений при поданні позову до суду судовий збір в розмірі 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачені витрати за проведення земельно-технічної експертизи в розмірі 10 000 (десять тисяч) грн. 00 коп.

Роз`яснити відповідачу, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд- якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_3 .

Повне рішення суду складено 08.08.2024 року.

Суддя: Олещук М. М.