Номер провадження: 22-ц/813/6761/24
Головуючий у першій інстанції Барановська З.І.
Доповідач Дришлюк А. І.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про прийняття до провадження та призначення справи до розгляду

14.08.2024 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Дришлюка А.І., суддів Громіка Р.Д, Драгомерецького М.М.,

отримавши у порядку автоматизованого розподілу справу за апеляційною скаргоюПриватного підприємства «Будівельний департамент «Південна Пальміра» на рішення Южного міського суду Одеської області від 12 січня 2021 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Будівельний департамент «Південна Пальміра» про визнання протиправними дії по розірванню договору в односторонньому порядку, зобов`язання виконувати умови договору та стягнення штрафу за договором,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ПП «Будівельний департамент «Південна Пальмира» про визнання протиправними дії по розірванню договору в односторонньому порядку, зобов`язання виконувати умови договору та стягнення штрафу за договором. Позов мотивований тим, що 04 червня 2018 року між нею (як покупцем) та ПП «Будівельний департамент «Південна Пальміра» (продавець) укладено договір купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна № ЮДЖ-1Б-105, згідно з умовами якого продавець зобов`язався передати у власність покупця майнове право, а покупець прийняти майнове право і сплатити продавцю суму договору. По закінченню будівництва дата та факт передачі майнових прав покупцю зазначається у акті приймання-передачі, а також факт отримання покупцем документів, необхідних для оформлення та реєстрації права власності на новозбудоване майно, як нерухомість на нежитлове приміщення № 91 на 10-му поверсі площею 57,2 кв. м. Сума договору складає 286 000,00 грн. Зобов`язання за вказаним договором вона виконала. Позивач вважає, що у зв`язку з простроченням передачі майнових прав за укладеним між сторонами договором, на підставі пункту 8.7 договору у ПП «Будівельний департамент «Південна Пальміра» виник обов`язок сплатити штраф у розмірі подвійної ставки Національного банку України від грошової суми, фактично сплаченої покупцем продавцю, за кожний день прострочення (т. 1, а.с. 3-6).

29 липня 2019 року ухвалою Приморського районного суду м. Одеси цивільну справу передано до Южного міського суду Одеської області за підсудністю (т. 1, а.с. 28).

Уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_1 просила суд:

- визнати протиправними дії ПП «Будівельний департамент «Південна Пальмира» щодо розірвання в односторонньому порядку договору купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 04 червня 2018 року № ЮДЖ-1Б-105;

- визнати за нею право власності на новозбудоване майно: нежитлове приміщення АДРЕСА_1 24;

- стягнути з ПП «Будівельний департамент «Південна Пальмира» на її користь штраф у розмірі 123 890,35 грн за договором купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 04 червня 2018 року № ЮДЖ-1Б-105 (т. 1, а.с. 187-197).

Рішенням Южного міського суду Одеської області від 12 січня 2021 року позов задоволено частково. Визнано протиправними дії ПП «Будівельний департамент «Південна Пальміра» щодо розірвання в односторонньому порядку договору купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 04 червня 2018 року. Визнано за ОСОБА_1 право власності на новозбудоване майно ? нежитлове приміщення номер АДРЕСА_2 . Стягнено з ПП «Будівельний департамент «Південна Пальміра» на користь ОСОБА_1 штраф у розмірі 123 890,35 грн за договором купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 04 червня 2018 року. Вирішено питання про розподіл судових витрат. У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено (т. 1, а.с. 237-243).

03 лютого 2021 року ПП «Будівельний департамент «Південна пальміра» подали апеляційну скаргу на рішення Южного міського суду Одеської області від 12 січня 2021 року. В обґрунтування апеляційної скарги апелянт зазначає, що судом першої інстанції в порушення норм цивільно-процесуального законодавства було прийнято рішення про прийняття до розгляду заяву про зміну предмету позову. Апелянт вважає, що судом не надано будь-якої правової оцінки порушенням умов договору, не взято до уваги, що з моменту укладення договору, покупцем всупереч умов договору систематично порушувались порядки розрахунків з продавцем, та саме у зв`язку з тим, що покупцем не відбулося подальшої сплати частин згідно з порядком розрахунків, систематичне порушення умов грошових зобов`язань, ігнорування усних вимог щодо сплати частин сум за договором, було направлено повідомлення про розірвання договору. Апалент зауважує, що судом також не взято до уваги, що ОСОБА_1 не є і не була власником спірної квартири, і навіть не є власником майнових прав на цю квартиру. Також апелянтом звернуто увагу на те, що по спірному нежитловому приміщенню відповідачем майнові права були передані згідно з договором покупцеві ОСОБА_2 , яка виконала свої зобов`язання по договору. З огляду на викладене в апеляційній скарзі, апелянт скасу3вати рішення Южного міського суду Одеської області від 12 січня 2021 року в частині задоволених позовних вимог та ухвалити в цій частині нове про відмову в їх задоволенні (т. 1, а.с. 245-264).

13 червня 2023 року постановою Одеського апеляційного суду апеляційну скаргу ПП «Будівельний департамент «Південна Пальміра» задоволено частково, рішення Южного міського суду Одеської області від 12 січня 2021 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову (т. 2, а.с. 119-122).

Не погоджуючись із постановою Одеського апеляційного суду від 13 червня 2023 року, ОСОБА_1 подала касаційну скаргу (т. 2, а.с. 137-153).

01 серпня 2024 року постановою Верховного Суду вирішено касаційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково;

постанову Одеського апеляційного суду від 13 червня 2023 року в частині вирішення позовної вимоги ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Будівельний департамент «Південна Пальмира» про стягнення неустойки (пені) скасувати;

справу № 522/12681/19 в зазначеній частині направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

постанову Одеського апеляційного суду від 13 червня 2023 року в частині відмови у задоволенні позовної вимоги ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Будівельний департамент «Південна Пальмира» про визнання протиправними дій змінити, виклавши її мотивувальну частину в редакції цієї постанови;

в іншій частині постанову Одеського апеляційного суду від 13 червня 2023 року залишити без змін (т. 2, а.с. 189-195).

12 серпня 2024 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями дану справу розподілено колегії суддів у складі головуючого судді Дришлюка А.І., суддів Громіка Р.Д., Драгомерецького М.М.

У зв`язку із викладеним, справу необхідно прийняти до провадження та призначити до розгляду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 260, 381 ЦПК України, Одеський апеляційний суд,

УХВАЛИВ:

Прийняти до провадження справу за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Будівельний департамент «Південна Пальміра» на рішення Южного міського суду Одеської області від 12 січня 2021 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Будівельний департамент «Південна Пальміра» про визнання протиправними дії по розірванню договору в односторонньому порядку, зобов`язання виконувати умови договору та стягнення штрафу за договором.

Призначити розгляд справи на 31 жовтня 2024 року на 10:50 у приміщенні Одеського апеляційного суду за адресою: м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 24-а.

Учасники можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за вебадресою - https://reyestr.court.gov.ua/

В процесі розгляду справ Одеським апеляційним судом застосовуються Правила організації ефективного цивільного судочинства, затверджені Радою суддів України №14 від 28.02.2020 року, з текстом яких можна ознайомитися за посиланням: https://oda.court.gov.ua/sud4813/inshe/3/1163581/

До судового засідання викликати учасників процесу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Одеського апеляційного суду А.І. Дришлюк

М.М. Драгомерецький

Р.Д. Громік