Справа № 355/1469/24
Провадження № 2/355/788/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2024 року Баришівський районний суд Київської області

у складі: головуючого-судді Чехова С.І.

за участю секретаря Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Баришівка цивільну справу за позовом представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Куценко Наталії Володимирівни до Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся представник позивачів ОСОБА_1 ОСОБА_2 адвокат Куценко Н.В. з позовною заявою у якій просить скасувати державний акт на право приватної власності на землю виданий на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,15 га розташовану по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівель та споруд на земельну ділянку площею 0,02 га розташовану по АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/4 частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, загальною площею 82,9 м.кв. розташованого по АДРЕСА_1 (в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (1/4 частка в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 +1/4 частка особиста). Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на 1/2 частку земельної ділянки, загальною площею 0,150 га розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (особиста частка).

Свою позовну заяву представник позивача обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є власниками 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на що мається договір купівлі-продажу житлового будинку від 16 жовтня 2010 року посвідченого приватним нотаріусом Шемчук М.Ф.. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла її син позивач ОСОБА_1 у визначений законом 6 місячний термін звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини яка залишилась після смерті матері ОСОБА_4 .. Нещодавно позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу на його ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами які розташовані по АДРЕСА_1 . Однак в нотаріальної конторі позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкову 1/2 частку житлового будинку в зв`язку з тим, що згідно договору-купівлі продажу житлового будинку від 16 жовтня 2010 року позивачу ОСОБА_1 та його матері ОСОБА_4 належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Земельна ділянка (ціла частка), яка знаходиться під будинком знаходиться у власності ОСОБА_3 попередньою власницею житлового будинку. В зв`язку з такими обставинами в нотаріальної конторі позивачу ОСОБА_1 було рекомендовано звернутися до суду з позовною заявою про скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку яка розташована по АДРЕСА_1 виданого на ім`я ОСОБА_3 20 червня 1996 року та визнати право власності на 1/4 спадкову частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та відповідну частку земельної ділянки, яка розташована під будівлями Позивач ОСОБА_2 є власником іншої 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за цією ж адресою за договором дарування 1/2 частки житлового будинку посвідченого державним нотаріусом Маховкою Ю.І. 03 червня 1981 року . Позивач ОСОБА_5 звернувся до нотаріуса з наміром подарувати свою 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 отримав відмову.. Відмова нотаріуса мотивована тим, що згідно договору дарування 1/2 частки житлового будинку посвідченого державним нотаріусом Маховкою Ю.І. 03 червня 1981 року ОСОБА_2 належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , однак земельна ділянка(ціла частка) перебуває у власності ОСОБА_3 (попереднього власника житлового будинку). З такими обставинами позивачу ОСОБА_5 було рекомендовано звернутися до суду з позовною заявою про скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 виданого на ім`я ОСОБА_3 20 червня 1996 року та визнання права власності за ним на 1/2 частку земельної ділянки відповідно до прав власності до частки житлового будинку. В зв`язку з чим позивачі не можуть змоги вільно на свій розсуд розпоряджатися своїм майном та змушені звернутися до суду.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до судового засідання не з`явились передали свої повноваження адвокату Куценко Н.В..

Представник позивачів Куценко Н.В. до судового засідання не з`явилась просила розглянути справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримує просить задовольнити.

Представник відповідача від Баришівської селищної ради до судового засідання не з`явилася повідомила про можливість розгляду справи за її відсутністю не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За таких обставин, керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Дослідивши матеріали справи у повному об`ємі обсязі , суд приходить до думки про можливе задоволення позовних вимог, з таких підстав:

За ч.1 ст.16 ЦК України слід, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно статті 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Як слід з копії паспортів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вони є громадянами України.(а.с.13-14)

З копії свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 слід, що його батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_4 .(а.с.16)

З копії свідоцтва про смерть слід, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 53 років у селі Пасічна Баришівського району Київської області.(а.с.10)

З копії договору купівлі продажу житлового будинку від 16 жовтня 2001 року слід, що ОСОБА_8 продав ОСОБА_4 та ОСОБА_1 частку житлового будинку в АДРЕСА_1 з надвірними будівлями.(а.с.17)

З копії договору дарування слід що ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 частку жилого будинку в АДРЕСА_1 .(а.с.18-19)

Як слід з Державного акту на право власності на землю виданий ОСОБА_3 , яка проживає в АДРЕСА_1 03 березня 1994 року про передачу у приватну власність земельну ділянку площею 0,17 гектарів в межах плану. Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_1 . Землю передано для обслуговування і будівництво житлового будинку 0,15 га. для розвитку особистого підсобного господарства 0,02 га.(а.с.20)

Був досліджений Кадастровий план земельної ділянки, схема розташування будівель та споруд, план будинку садибного типу, літера «А» інформаційну довідку про технічний стан нерухомого майна.(а.с.21-24)

З копії свідоцтва на забудову індивідуальної садиби слід, що у свій час ОСОБА_3 отримала від Баришівської селищної ради Баришівського району право на будівництва будинку на підставі рішення Баришівської селищної ради від 21 грудня 1973 року АДРЕСА_2 .(а.с.25)

Згідно копій звіту №б/н «Про оцінку майна» житлового будинку загальною площею 82,9 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1 вартість якого становить 683328 гривень.(а.с.26)

З копії довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості слід, що вартість земельної ділянки розміром 1500 кв.м становить 187850,77 гривень.(а.с.27-28)

З копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі слід, що мається спадкова справа №72379170 номер у нотаріуса 105/2024 спадкодавець ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .(а.с.29)

З копії листів завідуючої Баришівської державної нотаріальної контори Малиновської Н.В. слід, що позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину та договорі дарування.(а.с.30-31)

Судом була досліджена копія спадкової справи №105/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 з якого слід, що мається заява позивача ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті його матері ОСОБА_4 , копію паспорта ОСОБА_1 , копію свідоцтва про смерть ОСОБА_4 , копію довідки секретаря селищної ради Олександра Ільченка про склад сім`ї проживаючої в АДРЕСА_1 , копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, копія свідоцтва про народження ОСОБА_1 (а.с.47-56)

Як слід з ч.1 ст.316 ЦК України « Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.».

За ч.1 ст.317 ЦК України «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.»

За ч.1 ст.319 ЦК України «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.»

За ч.1 ст. 321 ЦК України «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.»

За ч.1 ст.328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.»

За ст. 392 ЦК України слід, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.377 ЦК України слід, що особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України слід, що в разі набуття права власності на об`єкти нерухомого майна(жилий будинок, крім баготоквартирного) іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці приватизованої власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів. Без зміни її цільового призначення. Відповідно з переходом частки у будинку праві спільної власності набувач набуває і частку власності земельної ділянки(зміни відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкту нерухомості» 02 лютого 2021 року №1174-IX)

Отже, як було встановлено судом що позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкову частину житлового будинку яка належала при житті його матері, в зв`язку перебуванням земельної ділянки на якій розташований будинок у власності попередньої власниці і договором купівлі продажу на той час не оформлявся. Однак це не позбавляє його права визнати за ним в порядку спадкування частину будинку яка належала його матері та на частину земельної ділянки на якої знаходиться цей будинок. Стосовно позивача ОСОБА_2 , який є власником 1/2 частки житлового будинку отриманої ним у спадщину від померлої матері ОСОБА_3 у зв`язку з не оформленням після її смерті земельної ділянки на якій розташований будинок проданий позивачу ОСОБА_1 та його матері ОСОБА_4 .. Однак це не позбавляє його права отримати у власність 1/2 частку земельної ділянки на якій розташований будинок право власності на який у розмірі 1/2 належить йому. Маються підстави скасувати державний акт на право приватної власності на землю на ім`я ОСОБА_3 .. Позовні вимоги позивачів законні та підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.2,4,12,13,76,81,89,89,141,200, 229, 263-265, 293, 315,319 ЦПК України, ст.ст.4,12,16,377ЦК України, ст.120 ЗК України,-

ВИРІШИВ:

Позов представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Куценко Наталії Володимирівни до Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Скасувати державний акт на право приватної власності на землю виданий на імя ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівель та споруд та на земельну ділянку площею 0,02 га., розташовану по АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства;

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (картка платника податків НОМЕР_1 ) право власності на 1/4 частку житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, загальною площею 82,9 м. кв. розташованого по АДРЕСА_1 (в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (картка платника податків НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частку земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га. розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (1/4 частка в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 + 1/4 частка особиста);

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на 1/2 частку земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га. розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (особиста частка).

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Київського апеляційного суду шляхом подачі скарги через Баришівський районний суд Київської області.

Повний текст рішення складено 13 серпня 2024 року.

Суддя Баришівського

районного суду С. І. Чехов