Провадження № 2/337/1181/2024
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 серпня 2024 року місто Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючого судді Котляр А.М.
за участю секретаря Огурцової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задніпрянка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по внескам за утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території,
10.04.2024 ОСББ «Задніпрянка» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСББ суму заборгованості по внескам за утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2016 по 31.03.2024 у розмірі 20 512,70 грн., а також судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
11.06.2024 року суддя відкрив у справі спрощене позовне провадження з викликом сторін в частині позовних вимог до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , будучи повідомленими про дату, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч. 4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України вважає за необхідне розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків.
Судом встановлено відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.03.2024.
В управлінні ОСББ «Задніпрянка» знаходиться будинок по АДРЕСА_2 .
Взаємовідносини ОСББ «Задніпрянка» із співвласниками будинку здійснюється на підставі Статуту та протоколів загальних зборів.
Так, Протоколом № 2 від 26.03.2016 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 2.65 грн. за 1 кв.м.; розмір внеску на капітальний ремонт 0.1 грн. за 1 кв.м.
Протоколом №1 від 28.01.2017 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 3.90 грн. за 1 кв.м. та на капітальний ремонт швів -1,00 грн. кв. м. з 01 січня 2017 року.
Протоколом №01/03/18 від 11.02.2018 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4.50 грн. за 1 кв.м.; розмір внеску на капітальний ремонт - 1.50 грн. за 1 кв.м.
Протоколом №5/06 від 17.06.2018 затверджено розмір щомісячного внеску для погашення кредиту та відсотків - 6.00 грн. за 1 кв.м.
Протоколом №01/04/019 від 01.02.2019 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 5.50 грн. за 1 кв.м.; розмір внеску на капітальний ремонт 1.00 грн. за 1 кв.м.
Протоколом №05/05/19 від 10.05.2019 затверджено розмір внеску на капітальний ремонт - 4.00 грн. за 1 кв.м.
Протоколом №01/05/2020 від 09.03.2020 рзатверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 5.80 грн. за 1 кв.м.; членські внески на погашення кредиту -98.47 грн. за 1 кв. м.
Протоколом №01/06/21 від 15.03.2021 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 6.63 грн. за 1 кв.м.
Зазначені протоколи в судовому порядку не оскаржувались та станом на день звернення до суду є чинними.
Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 виникла заборгованість зі сплати внесків з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2016 по 31.03.2024, яка складає 20 512,70 грн., з яких 17 299,04 грн. сума основного боргу, 2294,15 грн. інфляційні нарахування, 919,51 грн. три проценти річних.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Відповідно до ст.322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати такі послуги у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У відповідності до ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.
Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги стосовно стягнення заборгованості є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачами, а тому вони підлягають до задоволення.
Аналізуючи зміст наданого позивачем розрахунку суд погоджується з розміром вказаної у ньому заборгованості, що становить 20 512,70 грн. Відповідачами не подано до суду доказів на спростування доводів позивача, а судом таких доказів встановлено не було, відтак рішенням суду підлягає солідарне стягнення з відповідачів заборгованості зі сплати внесків на утримання житлового будинку на вказану суму.
Судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем, 3028,00 гривень судового збору в порядку ст.141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідачів по 1514,00 грн. з кожного.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 81, 141, 263, 264, 265, 268, 273,280, 282-289, 354 ЦПК України, ст.ст.13, 319, 322, 610, 611 ЦК України суд,-
Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задніпрянка» задовольнити.
Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задніпрянка» заборгованість зі сплати внесків на утримання житлового будинку за період з 01.07.2016 по 31.03.2024 у розмірі 20 512,70 грн. (двадцять тисяч п`ятсот дванадцять) гривень 70 (сімдесят) копійок, з яких 17 299,04 грн. сума основного боргу, 2294,15 грн. інфляційні нарахування, 919,51 грн. три проценти річних.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задніпрянка» витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. по 1009,33 (одна тисяча дев`ять) гривень 33 (тридцять три) копійки з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання повного судового рішення.

Повне найменування або ім`я сторін та інших учасників справи:

Позивач: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задніпрянка», адреса: 69097, м. Запоріжжя, вул. Василя Сергієнка, буд. 24-А, .

Відповідачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя: А.М. Котляр