Справа № 132/1923/24
Провадження № 2/132/642/24
РІШЕННЯ

Іменем України

"01" серпня 2024 р. Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна із спільної часткової власності в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом ОСОБА_2 про виділ майна із спільної часткової власності в натурі.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги посилалася на те, що відповідно до договору дарування, укладеного 22 лютого 1996 року та посвідченого державним нотаріусом Калинівського району Вінницької області Панкеєвою Л.М., вона є власником 23/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 .

Як видно з вищевказаного договору дарування позивачці було подаровано частку будинку, яка складалася з ванни 2-4, житлових кімнат 2-2, 2-3 жилою площею 34,4 м2, кухні 2-5, прихожої 2-1 та господарських будівель позначених на поетажному плані:сараї літ.Б, БІ, льох (погріб) літ.П/Б.

Відповідач ОСОБА_2 є співласником вказаного будинковолодіння і володіє 27/50 його частками.

Між ними вже більше двадцяти років встановлено фактичний порядок користування домоволодінням, в зв`язку з чим згідно рішення Калинівського районного суду Вінницької області від 21 травня 2013 року (справа №132/1623/13-ц) було встановлено порядок користування присадибною земельною ділянкою.

За затвердженим рішенням суду кадастровим планом позивачка отримала правовстановлюючі документи на належні їй земельні ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,046 га кадастровий номер :01:009:0035, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,01282 га кадастровий номер :01:009:0036, отримавши 02.04.2024 року витяги з Державного РРПнНМ № 373156782 та № 373155812, яким було присвоєно юридичну адресу - АДРЕСА_2 рішенням виконкому Калинівської міської ради №260 від 14.08.2018 року.

На даний час, ОСОБА_2 користується частиною житлового будинку позначеною на поетажному плані літ.А, загальною площею 67,4 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м., а саме кімнатами: коридором 1-1 площею 7,1 кв.м., передпокій 1-2 площею 12.4 кв.м, кімната 1-3 площею 16,4 кв.м, кімнатою 1-4 площею 8,8 кв.м., кухнею 1-5 площею 8,5 кв.м., ванною 1-6 площею 3,6 кв.м., верандою ІІ площею 10,6 кв.м., сараями літ.Б1, літ.Б3, погрібом літ.П/Б, колодязем літ.К, вбиральнею літ.У, воротами №1, воротами з хвірткою №2, огорожею №3.

Позивачка користується частиною житлового будинку позначеною на поетажному плані літ.А, загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м., а саме: передпокій 2-1 площею 7,7 кв.м., кімнатою 2-2 площею 11,8 кв.м., кімнатою 2-3 площею 23,2 кв.м., ванною 2-4 площею 4,3 кв.м., кухнею 2-5 площею 8,8 кв.м., хвірткою, що вбачається із довідки №848 та записів в технічному паспорті, виготовленому ФОП ОСОБА_3 05.04.2024 року

Таким чином, об`єктом права спільної часткової власності є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 126,6 кв.м., житловою площею 60,2 кв.м.

У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи з цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Тому позивач вважає, що вона, як співвласник, має права на виділ у натурі частки із спільного майна, а саме: приміщення у будинку АДРЕСА_1 , які належать їй на праві спільної часткової власності.

Тому позивач звертається до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 до розгляду справи по суті в судовому засіданні подала заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явився, надавши письмову заяву, де просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України визначено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.

Так, відповідно до договору дарування, укладеного 22 лютого 1996 року та посвідченого державним нотаріусом Калинівського району Вінницької області Панкеєвою Л.М., позивачка є власником 23/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 .

Як видно з вищевказаного договору дарування позивачці було подаровано частку будинку, яка складалася з ванни 2-4, житлових кімнат 2-2, 2-3 жилою площею 34,4 м2, кухні 2-5, прихожої 2-1 та господарських будівель позначених на поетажному плані:сараї літ.Б, БІ, льох (погріб) літ.П/Б.

Відповідач ОСОБА_2 є співласником вказаного будинковолодіння і володіє 27/50 його частками.

Між сторонами вже більше двадцяти років встановлено фактичний порядок користування домоволодінням, в зв`язку з чим згідно рішення Калинівського районного суду Вінницької області від 21 травня 2013 року (справа №132/1623/13-ц) було встановлено порядок користування присадибною земельною ділянкою.

За затвердженим рішенням суду кадастровим планом позивачка отримала правовстановлюючі документи на належні їй земельні ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,046 га кадастровий номер :01:009:0035, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,01282 га кадастровий номер :01:009:0036, отримавши 02.04.2024 року витяги з Державного РРПнНМ № 373156782 та № 373155812, яким було присвоєно юридичну адресу - АДРЕСА_2 рішенням виконкому Калинівської міської ради №260 від 14.08.2018 року.

На даний час, ОСОБА_2 користується частиною житлового будинку позначеною на поетажному плані літ.А, загальною площею 67,4 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м., а саме кімнатами: коридором 1-1 площею 7,1 кв.м., передпокій 1-2 площею 12.4 кв.м, кімната 1-3 площею 16,4 кв.м, кімнатою 1-4 площею 8,8 кв.м., кухнею 1-5 площею 8,5 кв.м., ванною 1-6 площею 3,6 кв.м., верандою ІІ площею 10,6 кв.м., сараями літ.Б1, літ.Б3, погрібом літ.П/Б, колодязем літ.К, вбиральнею літ.У, воротами №1, воротами з хвірткою №2, огорожею №3.

Позивачка користується частиною житлового будинку позначеною на поетажному плані літ.А, загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м., а саме: передпокій 2-1 площею 7,7 кв.м., кімнатою 2-2 площею 11,8 кв.м., кімнатою 2-3 площею 23,2 кв.м., ванною 2-4 площею 4,3 кв.м., кухнею 2-5 площею 8,8 кв.м., хвірткою, що вбачається із довідки №848 та записів в технічному паспорті, виготовленому ФОП ОСОБА_3 05.04.2024 року

Таким чином, об`єктом права спільної часткової власності є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 126,6 кв.м., житловою площею 60,2 кв.м.

У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи з цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Тому позивач вважає, що вона, як співвласник, має права на виділ у натурі частки із спільного майна, а саме: приміщення у будинку АДРЕСА_1 , які належать їй на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України зазначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Отримавши Декларацію про готовність до експлуатації добудованих вищезазначених об`єктів, та звернувшись за правовстановлюючим документом до Державного реєстратора щоб зареєструвати окремо свою власність за новою юридичною адресою згідно рішення виконкому Калинівської міської ради №246 від 15.08.2018 року, позивачці було відмовлено на підставі того, що потрібно надати дозвіл від іншого співвласника, завірений нотаріально. Однак, відповідач не дає позивачці на це згоди та відмовляється від оформлення документів належним чином. Внаслідок цього не може відбутися добровільний виділ частки позивачки із спільної часткової власності з припиненням спільної часткової власності.

Враховуючи, що відповідач позов визнає, не заперечує проти виділення в натурі частки із будинковолодіння, тому, відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

За вказаних обставин суд вважає за можливе виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 , на праві спільної часткової власності, а саме: частину житлового будинку АДРЕСА_1 , позначеного на поетажному плані літ.А, загальною площею 55,7кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначених на плані: передпокій 2-1 площею 7,7 кв.м., кімната 2-2 площею 11,8 кв.м, кімната 2-3 площею 23.1кв.м, кухню 2-5 площею 8,8 кв.м., ванну 2-4 площею 4,3кв.м., хвіртки, припинивши право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 356, 364 ЦК України, ст.ст. 12, 80, 81, 82, 200, 206, 247, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна із спільної часткової власності в натурі - задовольнити.

Виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 , на праві спільної часткової власності, а саме: частину житлового будинку АДРЕСА_1 , позначеного на поетажному плані літ.А, загальною площею 55,7кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначених на плані: передпокій 2-1 площею 7,7 кв.м., кімната 2-2 площею 11,8 кв.м, кімната 2-3 площею 23.1кв.м, кухню 2-5 площею 8,8 кв.м., ванну 2-4 площею 4,3кв.м., хвіртки, припинивши право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 ..

Рішення може бути переглянуте за нововиявленими або виключними обставинами з підстав, визначених ст. 423 ЦПК України, за заявою, поданою у строк, передбачений ст. 424 ЦПК України, в порядку ст. 425 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Суддя: