Справа № 718/951/24
Провадження 2/718/209/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" серпня 2024 р. м.Кіцмань Чернівецька область

Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого судді Мінів О.І.

секретаря судових засідань Анучкіної О.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кіцмань цивільну справу 718/951/24 за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Ставчанської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області (місцезнаходження: вул. Головна, 52, с. Ставчани, Чернівецького району Чернівецької області), третя особа: Кіцманська державна нотаріальна контора Чернівецької області (вул. Незалежності, 83, м. Кіцмань) про зняття заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

В березні 2024 року позивач звернувся до суду з позовом до Ставчанської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, третя особа: Кіцманська державна нотаріальна контора Чернівецької області про зняття заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна.

В обґрунтування поданого позову покликається на те, що йому на праві власності належить: житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_2 ; земельна ділянка розміром 0,1702 га, яка розташована в АДРЕСА_2 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер::01:001:0140; житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 ; земельна ділянка розміром 0,1900 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва, обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер: 322589700:01:001:0102; земельна ділянка розміром

1,2496 га, яка розташована в с.Южинець, кадастровий номер: :02:001:0100, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельна ділянка розміром 0,1279 га, яка розташована в с.Южинець, кадастровий номер: :01:002:0153, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка розміром 0,2953 га, яка розташована в с.Южинець, кадастровий номер: :01:002:0084, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка розміром 0,1065 га, яка розташована в с.Южинець, кадастровий номер: :01:001:0103, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства.

Зазначає, що звернувся до Кіцманської нотаріальної контори Чернівецької області для оформлення договору дарування, однак дізнався про наявність заборони відчуження належного йому на праві власності нерухомого майна, накладеного 25.03.2008 року державним нотаріусом у виді заборони за №6860586. У якості підстави зазначено: «Не вказано б/н, колгосп «День Урожаю», дата виникнення: 02.12.1981 року. Так, він працював в колгоспі «День Урожаю», проте жодних зобов`язань перед колгоспом не має. Вказує, що колгосп 2День Урожаю» реорганізовано у ТзОВ «Шишківське», яке припинило свою діяльність, не мали до мене жодних матеріальних претензій і з часу накладення заборони, тобто з 1981 р. ніяких претензій не пред`являли.

Позивач зазначає, що накладення безпідставної заборони на його нерухоме майно та існування відповідного запису у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, обмежує його права як власника в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатись належним їй майном. Просить позов задоволити.

Відповідачем відзив на позовну заяву не подано.

Процесуальні дії у справі, заяви, клопотання учасників справи.

Ухвалою Кіцманського районного суду Чернівецької області від 04.04.2024 прийнято зазначену вище позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Підготовче судове засідання призначено на 15.05.2024 (а.с.41)

Ухвалою Кіцманського районного суду Чернівецької області від 17.06.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Крім того, витребувано у справі докази. Судове засідання призначено на 19.08.2024 (а.с. 58-59).

У судове засідання 19.08.2024, сторони, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи не з`явилися.

Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про підтримання позовних вимог у повному обсязі та розгляд позовної заяви без його участі.

Від представника відповідача сільського голови Ставчанської сільської ради Р.Руснака 20.06.2024 надійшла заява про визнання позовних вимог ОСОБА_1 , просить розгляд справи проводити у відсутності представника.

Представник третьої особи Кіцманська державна нотаріальна контора Чернівецької області не з`явилися, повідомлені про дату, час та місце розгляду справи.

Суд вважає, що справу можливо слухати у відсутності позивача, представника відповідача, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов`язки та взаємовідносини сторін.

Заходів спрямованих на забезпечення доказів не вживалось, як і заходів забезпечення позову.

Зупинення і поновлення провадження не здійснювалося.

У відповідності до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося.

За таких обставин, суд, дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини у справі, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, приходить до наступного висновку.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформованого 15.03.2024 державним нотаріусом Кіцманської нотаріальної контори Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області Беженар А.М., Мельнику на праві власності належить майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_2 ; земельна ділянка розміром 0,1702 га, яка розташована в АДРЕСА_2 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер::01:001:0140; житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 ; земельна ділянка розміром 0,1900 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва, обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер: 322589700:01:001:0102; земельна ділянка розміром1,2496 га, яка розташована в с.Южинець, кадастровий номер: :02:001:0100, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельна ділянка розміром 0,1279 га, яка розташована в с.Южинець, кадастровий номер: :01:002:0153, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка розміром 0,2953 га, яка розташована в с.Южинець, кадастровий номер: :01:002:0084, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка розміром 0,1065 га, яка розташована в с.Южинець, кадастровий номер: :01:001:0103, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, на яке накладена заборона відчуження об`єктів нерухомого майна. (а.с.10-13)

З копії трудової книжки колгоспника № НОМЕР_1 заведеної 17.07.1975р. вбачається, що ОСОБА_1 працював у колгоспі «День Урожаю» (період заповнення труд.книжки з 1973 1985 р.р.)

Норми права, які застосував суд.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.129 Конституції України, ст. 3 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно з ст.3 ч.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Станом на день звернення до суду з даною позовною заявою обтяження речових прав на нерухоме майно накладені та зареєстровані, не знято, не припинено (не вилучено) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується вищезазначеними Відомостями з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.03.2024 року.

Вищезазначені обтяження щодо належного позивачу нерухомого майна обмежують реалізацію ним права власності.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст.321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Арешти (заборони), які були накладені на підставі заяв, повідомлень, листів будь-яких підприємств, установ, організацій, банків, ухвал, рішень суду, слідчих органів, рішень виконкомів, тощо у період до 1998 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесені з паперових носіїв (алфавітних книг).

Таким чином, заборона на відчуження нерухомого майна, власником якого є ОСОБА_1 обмежує його право власності.

Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, сприяючи ефективному захисту порушеного права позивача, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та, відповідно, заборона у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вчинена Кіцманською державною нотаріальною конторою підлягає зняттю та обтяження нерухомого майна припиненню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 89, 141, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ставчанської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, третя особа: Кіцманська державна нотаріальна контора Чернівецької області про зняття заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна - задовольнити.

Зняти заборону на відчуження нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 6860586, зареєстрований 25.03.2008, державним нотаріусом Кіцманської державної нотаріальної контори на всі об`єкти нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , мешканцю с.Южинець Чернівецького району Чернівецької області.

Судове рішення не проголошувалося в силу ч. 4 ст. 268 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: Ставчанська сільська рада Чернівецького району Чернівецької області, місцезнаходження: вул. Головна, 52, с. Ставчани, Чернівецького району Чернівецької області.

Третя особа: Кіцманська державна нотаріальна контора Чернівецької області, вул. Незалежності, 83, м. Кіцмань.

Суддя: О.І.Мінів