Справа № 954/1005/23
Номер провадження 2/954/343/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2024 рокусмт Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Каневського В.О.,

за участю секретаря судового засідання Ферко Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Нововоронцовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом представника позивача адвоката Фінкевича Володимира Григоровича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Фінкевич Володимир Григорович в інтересах ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позов обгрунтований тим, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати поивачки - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті матері залишилося спадкове майно двокімнатна квартира АДРЕСА_1 . Позивачка звернулась до приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Сохацької О.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначене нерухоме майно, належне померлій матері. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 приватним нотаріусом Сохацькою О.В. було відмовлено у зв`язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про зазначений в заяві спадкоємця об`єкт - квартира за адресою: АДРЕСА_2 (двадцять чотири) та відсутні у спадкоємця документи, які містять усі відомості, необхідні для видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину на зазначене ним у заяві майно. Здійснити таку реєстрацію в позасудовому порядку неможливо, так як власник квартири померла, тому й успадкувати її без належних правовстановлюючих документів позивачка не може.

У зв`язку з цим, представник позивачки просив суд визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування.

У судове засідання позивач, представник позивача не з`явилися, останній надав клопотання про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, позов просять задовольнити, не заеперечують щодо заочного рішення.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, надала до суду клопотання про розгляд справи без її участі, додатково зазначила, що на вищезазначену квартиру не претендує, адже вона належить її племінниці ОСОБА_1 та не заперечує щодо ухвалення судом рішення на користь позивача щодо визнання права власності на квартиру.

Третя особа Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна в судове засідання не з`явилась, надала клопотання про розгляд справи без її участі. На виконання ухвали суду від 31.01.2024 направила копію спадкової справи №68/2022.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 05.10.2022, виданого Рівненським відділом ДРАЦС у Рівненському районі Рівненської області Західного МУ МЮ (м. Львів)).

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 16.05.1990, ОСОБА_4 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьками зазначені ОСОБА_5 (батько), ОСОБА_3 (мати).

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 29.10.2021, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб, після чого позивач присвоїла прізвище « ОСОБА_7 ».

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

З постанови приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Херсонської області Сохацької О.В. від 11.09.2023 вбачається, що у вчиненні нотаріальної дії відмовлено у зв`язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про зазначений в заяві спадкоємця об`єкт - квартира за адресою: АДРЕСА_2 (двадцять чотири) та відсутні у спадкоємця документи, які містять усі відомості, необхідні для видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину на зазначене ним у заяві майно.

Вирішуючи питання про належність на праві власності спадкодавцю вказаного житлового будинку, суд керувався наступним.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на квартири регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, закріпленої в наказі Державного комітету будівицтва, архітектури та житлової політики України №121 від 09.06.1998, і яка втратила чинність на підставі наказу підставі наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 327 від 02.07.2012; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію квартир, приміщень, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на квартири, приміщення не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на квартири, приміщення не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з копією договору купівлі-продажу на бланку нотаріального документа серії ААР №485624 від 15.12.1998, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сердюком І.П., зареєстрованого в реєстрі за №1870, ОСОБА_8 продала, а ОСОБА_3 купила двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії паспорту громадянина України серії НОМЕР_4 , виданого Новокаховським МВ УМВС України в Херсонській області 17.06.1997, адреса в останньому записі місця проживання ОСОБА_3 зазначена АДРЕСА_3 від 28.04.1999.

Згідно з довідки про реєстрацію місця проживання особи, виданої Відділом реєстрації Новокаховської міської ради за №0404/8999 від 24.12.2021, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстравана за адресою: АДРЕСА_3 з 28.04.1999 по теперішній час.

З копії спадкової справи №68/2022 вбачається, що заповіт ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 не складено, інших спадкоємців за законом немає, що зазначено в заяві ОСОБА_1 приватному нотаріусу Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сохацькій Олені Володимирівні від 22.11.2022. Інформація щодо квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта відсутня, що підтверджується копією інфромаційної довідки №345944846, сформованої приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сохацькою Оленою Володимирівною 11.09.2023.

З огляду на викладене, спадкодавцю на праві власності належала квартира, однак, остання не здійснила державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення квартири в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії.

Отже, суд встановив, що ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належала двокімнатна квартира АДРЕСА_1 , дана квартира входить в спадкову масу після смерті ОСОБА_3 , та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, що позбавляє позивача ОСОБА_1 права успадкувати квартиру, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 273 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву представника позивача адвоката Фінкевича Володимира Григоровича (адреса листування: 35314, вул. Гагаріна, 16 с. Зоря Рівненського району Рівненської області) в інтересах ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП - НОМЕР_5 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП - НОМЕР_6 ), третя особа Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна (адреса листування: 33028, вул. 16 Липня, 61 м. Рівне), про визнання права власності на спадкове нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

СуддяВ.О. Каневський