Справа № 235/9210/21
Провадження № 2/204/909/24 р.
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 травня 2024 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Самсонової В.В.

за участю секретаря Зайченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права забудовника внаслідок спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2021 року позивачка звернулася до суду з даною позовною заявою, в якій просила визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4, право на державну реєстрацію права власності на в-1 тамбур, Ж-1 сарай, 3-1 гараж, И-1 сарай, К-1 сарай, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 . В обґрунтування своїх позовних вимог вказала на те, що в 1996 року після смерті її свекра ОСОБА_3 спадок отримала його дружина ОСОБА_4 , яка прийняла фактично, та оформила свої спадкові права, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , але не зареєструвала документ в БТІ м. Красноармійськ. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , відкрилася спадщина - житловий будинок зі господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Єдиним спадкоємцем був її син чоловік позивачки ОСОБА_2 , який спадщину прийняв подавши заяву про прийняття спадщини, але не оформив своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , з метою оформлення спадщини, яку він не оформив належним чином, вона звернулася до нотаріальної контори. Дослідивши всі матеріали спадкової справи, державний нотаріус Першої покровської державної нотаріальної контори 16 липня 2021р. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій посилаючись на те, що згідно зі ст.ст. 68, 69 Закону України "Про нотаріат" та п.п. 4.14 п.4 глави 10 р. II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцями спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти. Відповідно до п.п. 4.15 та 4.18 п.4 гл. 10 р. ІІ порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених п.3 гл. 7 р. І цього Порядку. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець а саме ОСОБА_2 , який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний був звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Видача про право на спадщину є лише підставою для закріплення права власності на нерухоме майно. При видачі свідоцтва про право на спадщину відбувається прийняття речових прав на таке майно, проте остаточний перехід права власності та його належне закріплення відбувається лише після державної реєстрації такого права. В даному випадку свідоцтво про право на спадщину за законом, яке отримала ОСОБА_4 виступає документом, що підтверджує право власності при державній реєстрації, тобто державна реєстрація є обов`язковою. Отже зареєструвати право власності на вищевказаний житловий будинок на підставі п.66 Постанови КМУ від 25.12.2015 року № 1127 не має змоги, в зв`язку з тим, що спадкоємець ОСОБА_2 спадщину прийняв, але не оформив свої права на нерухоме майно, тобто не отримав свідоцтво про право на спадщину. Іншого виходу ніж звернутися до суду у неї не було. 27 вересня 2021 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області виніс рішення, яким мої позовні вимоги були частково задоволені оскільки згідно технічного паспорту житловий будинок на час відкриття спадщини складається з: А-1 житловий будинок, а-1 прибудова, al-1 веранда, Б-1 літня кухня, 6-1 тамбур, В-1 літня кухня, в-1 тамбур, Г-1 убиральня, Д-1 сарай, Е-1 гараж, Ж-1 сарай, 3-1 гараж, И-1 сарай, К-1 сарай, №2 ворота, №3 водопровід, №4 колодязь, №5 огорожа. Житлова площа будинку згідно правовстановлюючих документів складає 34,0 кв.м. Таким чином за нею належить визнати право власності в порядку спадкування на майно, що належав спадкодавцеву на час відкриття спадщини, а саме: А-1 житловий будинок, а-1 прибудова, al-1 веранда, Б- літня кухня, 6-1 тамбур, В-1 літня кухня, Г-1 убиральня, Д-1 сарай, Е-1 гараж, №2 ворота, №3 водопровід, № колодязь, №5 огорожа, за виключенням в-1 тамбур, Ж-1 сарай, 3-1 гараж, И-1 сарай, К-1 сарай, які збудовані без дозвільних документів. Іншого виходу ніж звернутися до суду про визнання права забудовника внаслідок спадкування.

В судове засідання позивачка не з`явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, раніше надала до суду клопотання, в якому вказала, що позовні вимоги підтримує і просить задовольнити їх в повному обсязі. Справу просила розглянути без участі позивачки.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, раніше надав до суду клопотання, відповідно до якого просив розглянути справу без участі представника та винести рішення на розсуд суду.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі по наступним підставам.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 14.11.1996 року державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори, ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_3 прийняла спадщину у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцеві на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом і який складається із однієї поверхової споруди дерев`яної обложеної цеглою, жилою площею 34,0 кв. м. та господарчих споруд: літня кухня, літня кухня, туалет, гараж, сарай, тамбур, огородження, замощення, водопровід, розташований на земельній ділянці Красноармійської міської ради ( а.с. 6).

Зазначене свідоцтво про право на спадщину від 14.11.1996 року в КП БТІ не зареєстровано.

Згідно довідки КП БТІ за № 164/01-02 від 19.04.2021 року до 01.01.2013 року будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого в.о. державного нотаріуса Красноармійської державної нотаріальної контори 03.02.1989 року реєстр № 876 в КП БТІ зареєстрований 04.02.1989 року в дод. кн. 31 реєстр 1702. Загальна площа 59,9 кв.м., житлова - 34,1 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 . Зміна житлової площі не підлягає прийняттю в експлуатацію на підставі постанови КМУ від 07.06.2017 року за № 406. Опис об`єкта: А-1 житловий будинок, а-1-прибудова, а1-1- веранда, Б-1 - літня кухня, б-1- тамбур, В-1 літня кухня, в-1 тамбур, Г-1 убиральня ; Д-1 сарай; Е-1 гараж; Ж-1 сарай, З-1 - гараж, И-1 сарай, К-1 сарай; № 2 ворота, № 3 водопровід; № 4 колодязь; № 5 огорожа. Тамбур в-1, сарай Ж-1, гараж З-1 - збудовані у 1998 році, а сарай И-1, сарай К-1 збудовані у 2005 році без дозвільних документів. Інвентаризаційна справа № 70 (а.с. 47).

Отже, спадщину після смерті ОСОБА_3 у вигляді вищевказаного житлового будинку прийняла ОСОБА_4 , отримавши свідоцтво про право на спадщину, проте не зареєструвала його в КП БТІ.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса звернувся син померлої ОСОБА_2 , проте спадкові права не оформив.

ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Згідно довідки Першої Покровської державної нотаріальної контори щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрита спадкова справа за № 39/2020 (номер у Спадковому реєстрі 60547493), спадкоємцем є ОСОБА_1 - дружина.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.07.2021 року державним нотаріусом Першої Покровської державної нотаріальної контори відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті ОСОБА_2 , оскільки отримане ОСОБА_4 свідоцтво про право на спадщину виступає документом, що підтверджує право власності, разом з цим не зареєстровано в КП «БТІ», а спадкоємець ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняв, але не отримав свідоцтво про право на спадщину.

Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 27 вересня 2021 року по справі №235/5057/21 визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ) , а саме: А-1 житловий будинок, а-1-прибудова, а1-1- веранда, Б-1 - літня кухня, б-1- тамбур, В-1 літня кухня, Г-1 убиральня; Д-1 сарай; Е-1 гараж; № 2 ворота, № 3 водопровід; № 4 колодязь; № 5 огорожа.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до положень частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до ч.2 ст.332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно із ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з пунктом 8постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Враховуючи вищевикладене, оскільки відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право спадкодавця на спірне спадкове майно, перешкоджає позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за ним права в порядку спадкування за законом, після померлого ОСОБА_2 , всі права та обов`язки забудовника, в тому числі: право на здачу та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, право отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , право на державну реєстрацію права власності на в-1 тамбур, Ж-1 сарай, 3-1 гараж, И-1 сарай, К-1 сарай, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 3, 15, 16, 332, 1215-1217, 1268, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-82, 89, 128, 141, 223, 229, 247, 258-259, 263-265, 273, 280-284, 352, 354-355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права забудовника внаслідок спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4, право на державну реєстрацію права власності на в-1 тамбур, Ж-1 сарай, 3-1 гараж, И-1 сарай, К-1 сарай, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, суд вважає необхідним зазначити у резолютивній частині рішення наступні дані:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 .

Покровська міська рада, ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: 85300, м. Покровськ, пл. Шибанкова, буд. 11.

Суддя В.В. Самсонова