Справа №710/690/24
Номер провадження 2/710/337/24
УХВАЛА

про витребування доказів

12.08.2024 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

Головуючого-судді Сивоконя С.С.,

за участі секретаря судових засідань Шпиця О.Е.,

учасники процесу:

представник відповідача адвокат Новіков М.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського приватно -орендного підприємства "Відродження" про визнання відсутнім права оренди, суд

ВСТАНОВИВ:

До Шполянського районного суду Черкаської області надійшла позовна заява, в якій позивач просить: визнати відсутнім інше речове право (право оренди) земельної ділянки з кадастровим номером: :03:001:0097, яке зареєстроване за СПОП «Відродження», , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.08.2013 за номером 2410292.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 17.05.2024, було відкрито провадження по справі, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження.

Разом із позовом позивач подав клопотання про витребування доказів, а саме просив витребувати у відповідача по справі: Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства «Відродження», , яке знаходиться за адресою: вул. Дар`ївська, буд. 82-А, м.Шпола, Звенигородського району, Черкаської області, індекс 20603: - оригінал Додаткової угоди від 11.05.2021 до Договору оренди землі №83 від 22.07.2013, виданої від імені орендаря: Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства «Відродження» та орендодавця: ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0097. Витребувати від Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області, яка знаходиться за адресою: індекс 20202, Черкаська обл., Звенигородський район, м. Звенигородка, просп. Шевченка, 68, - завірені копії документів Реєстраційної справи № 57 сформованої під час проведення державної реєстрації змін до іншого речового права на підставі Додаткової угоди від 11.05.2021 до договору оренди землі №83 від 22.07.2013 року виданої від імені орендаря: Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Відродження" та орендодавця : ОСОБА_1 щодо оренди земельної ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0097, в тому числі заяву на проведення реєстраційних дій. В обґрунтування клопотання зазначено, що для проведення почеркознавчої експертизи підпису орендодавця необхідно отримати оригінал додаткової угоди, а також з метою встановлення факту наявності додаткової угоди і встановлення особи заявника яка зверталася для проведення державної реєстрації іншого речового права.

Оскільки позивач не приймав участі у підписанні Додаткової угоди, тому у нього відсутній примірник додаткової угоди, а тому необхідно витребувати у відповідача оригінал Додаткової угоди у відповідача, який є набувачем права оренди земельної ділянки за цією додатковою угодою та відповідно володіє нею.

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них відбувається виключно за судовим рішенням, в силу ч.6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на не рухоме майно».

У подальшому позивач не наполягає на витребуванні доказів у відповідача СПОП «Відродження», до отримання витребуваних доказів від Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області, про що зазначив у своїй заяві.

Представник відповідача подав клопотання про витребування у ОСОБА_1 оригіналу додаткової угоди від 11.05.2021 до договору оренди землі №83 від 22.07.2013 року. В обґрунтування зазначив, що у п.43 договору оренди землі №83 від 22.07.2013 вказано, що один примірник договору знаходиться у позивача. Чим доведено, що один примірник додаткової угоди від 11.05.2021 до договору оренди землі №83 від 22.07.2013 знаходиться у позивача. Позивач у своїй позовній заяві заявляє, що не має додаткової угоди від 11.05.2021 до договору оренди землі №83 від 22.07.2013, чим доведено, що позивач приховує ту обставину, що має примірник додаткової угоди від 11.05.2021 до договору оренди землі №83 від 22.07.2013 і не надасть його на вимогу відповідача, вказаним доведено, що відповідач, не може самостійно надати цей доказ. Вказаний доказ необхідно витребувати для проведення почеркознавчої експертизи, яка доведе, що саме позивач підписував додаткову угоду від 11.05.2021 до договору оренди землі №83 від 22.07.2013.

Позивач просив залишити клопотання відповідача без розгляду, оскільки воно є суперечливим раніше поданому клопотанню позивача. Посилання відповідача на зміст п.43 Договору, не доводить факту наявності у позивача примірника додаткової угоди від 11.05.2021. Саме матеріали реєстраційної справи № 57, буде підтверджено особи заявників на реєстрацію змін до Договору, які відповідно і є останніми належними володільцями правочинів.

Позивач у судове засідання не з`явився подав письмову заяву в якій просив розглядати клопотання без його участі і підтримав подане клопотання про витребування доказів.

Представник відповідача брав участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, заперечував проти задоволення клопотання позивача про витребування доказів та наполягав на задоволені заявленого клопотання сторони відповідача про витребування доказів.

Відповідно до вимог п.7 ч.1ст. 197 ЦПК України, у підготовчому судовому засіданні суд вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом. Згідно ч.7 ст. 81 ЦПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ст. 95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Відповідно до ч.3 ст. 83 ЦПК України відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Згідно з ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до п.4 ч.2 ст. 84 ЦПК України у клопотанні повинно бути зазначено вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Щодо витребування у позивача письмових доказів, суд зазначає, що відповідач не надав доказів вжитих ним заходів з метою отримання відповідних доказів самостійно, а тому суд вважає, що в цій частині клопотання не відповідає вимогам ч.2 ст. 84 ЦПК України.

Крім цього суд зазначає, що згідно з ч.6 ст. 177 ЦПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребовування.

Позивач звертаючись до суду з позовом заявив відповідне клопотання про витребування копії додаткової угоди від 11.05.2021 року до Договору оренди землі №83 укладеного 22.07.2023. У клопотанні про витребування письмових доказів зазначав, шо у нього відсутній екземпляр відповідної угоди оскільки він її не підписував. У подальшому, позивач просив не розглядати клопотання про витребування письмових доказів із відповідача до отримання письмових доказів щодо реєстрації права оренди додаткової угоди від Звенигородської РДА.

Аргументи відповідача в частині того, що один примірник додаткової угоди від 11.05.2021 до договору оренди землі №83 від 22.07.2013 знаходиться у позивача, оскільки у п.43 договору оренди землі №83 від 22.07.2013 вказано, що один примірник договору знаходиться у позивача, суд сприймає критично. Вказаний пункт договору не регулює питання знаходження додаткової угоди у сторін, відповідно автоматично не доводить факту наявності примірника додаткової угоди у позивача.

Враховуючи викладене клопотання відповідача щодо витребування письмових доказів у позивача не може бути задоволене.

Відповідно до абз.6 п.1.ч.1 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Відповідно до ч.6 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Згідно п.25 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 р., за результатами розгляду документів, поданих для проведення державної реєстрації прав, заявнику не повертаються та зберігаються суб`єктом державної реєстрації прав, державним реєстратором якого здійснювався розгляд таких документів, нотаріусом протягом трьох років.

Згідно п.1 розділу VIII Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 № 3267/5, зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 18 листопада 2016 за № 1499/29629, доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб`єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.

Оскільки земельна ділянка, яка є предметом спору, знаходиться на території Скотарівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, реєстраційну справу слід витребувати від державного реєстратора Звенигородської РДА Черкаської області.

Ураховуючи наведене, клопотання позивача в цій частині, є обґрунтованим, а тому його слід задовольнити.

Згідно п.4 ч.5 ст. 198 ЦПК України, суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках витребування нових (додаткових) доказів.

Керуючись ст.9, 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 12, 81, 83, 84, 95, 197, 198, 258, 260, 261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

Витребувати від:

від Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області, яка знаходиться за адресою: (20202, Черкаська область, Звенигродський район, м. Звенигородка, просп. Шевченка, 68) завірені копії документів Реєстраційної справи № 57 сформованої під час проведення державної реєстрації змін до іншого речового права на підставі Додаткової угоди від 11.05.2021 до договору оренди землі №83 від 22.07.2013 року виданої від імені орендаря: Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Відродження" та орендодавця : ОСОБА_1 щодо оренди земельної ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0097, в тому числі заяву на проведення реєстраційних дій.

- від Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області, яка знаходиться за адресою: (20202, Черкаська область, Звенигродський район, м. Звенигородка, просп. Шевченка, 68) оригінал Додаткової угоди від 01.12.2015 до договору оренди землі №83 від 22.07.2013.

Зобов`язати Звенигородську районну державну адміністрацію Черкаської області у десятиденний строк з моменту отримання цієї ухвали, надати суду зазначені докази.

Роз`яснити Звенигородській районній державній адміністрації Черкаської області, що відповідно до ст.84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

У задоволенні клопотання відповідача, відмовити.

Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 09.09.2024 о 14. год 00 хв.

Ухвала набирає законно сили з моменту оголошення і оскарженню не підлягає.

Суддя С.С. Сивокінь

Повний текст ухвали складено 13.08.2024