Справа № 392/1927/23
Провадження № 2/392/169/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2024 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі: головуючого судді Бадердінової А.В., секретар судового засідання Покуц І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мала Виска в режимі відеоконференції в порядку загального позовного провадження цивільну справу в режимі відеоконференції за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Константінов Олексій Федорович до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі,

за участю учасників справи:

представника позивача адвоката Константінова О.Ф.,

представника відповідача адвоката Гонтара В.М.,

ВСТАНОВИВ:

І. Описова частина

Стислий зміст позовних вимог позивача та позиція відповідача

Позивач ОСОБА_1 в інтересах якого діє представник адвокат Константінов О.Ф. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить розірвати договір оренди землі б/н від 24 жовтня 2014 року, укладений в селі Лозуватка Новоукраїнського району (колишній Маловисківський) Кіровоградської області між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_2 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 4,2990 га з кадастровим номером :02:000:0054, право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.12.2014 року реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, номер запису про інше право 8127164. Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у справі: судовий збір в сумі 1073.60 грн. та за надання професійної правничої допомоги 15 000 грн.

На обґрунтування позову, зазначив, що на підставі договору міни серія НАЕ423518, реєстровий номер 887, посвідченого 22 жовтня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Маловисківського районного округу Кіровоградської області, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , її (позивача) матері ОСОБА_3 належала земельна ділянка загальною площею 4,2990 га, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району, кадастровий номер :02:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 7418001, реєстраційний номер 31. Відповідно до договору оренди землі, укладеного 24 жовтня 2014 року між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_2 в оренду передано вказану земельну ділянку строком на 49 років, з орендною платою не менше 3% від грошової оцінки землі, готівкою, зерном, послугами, в строк до 31.12 поточного року.

Згідно частини першої пункту 40 вказаного договору оренди землі перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Відповідно до відомостей у Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, державну реєстрацію речового права здійснила реєстраційна служба Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 15.12.2014 року, номер запису про право в державному реєстрі прав 8127164.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача, ОСОБА_3 . Після її смерті позивач прийняла спадщину, яка складалася із земельної ділянки загальною площею 4,2990 та, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району, кадастровий номер :02:000:0054, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 31, отримавши свідоцтво про право на спадщину за заповітом 20.09.2022 року.

Тобто, за загальними правилами, в разі смерті орендодавця договір оренди землі не припиняється, за виключенням випадків, коли в самому договорі міститься підстава розірвання договору - зміна власника земельної ділянки( ст. 32 ЗУ «Про оренду землі»).

Таким чином, вважає, що перехід права власності на земельну ділянку з матері на позивача є підставою відповідно до частини першої пункту 40 договору оренди землі, розірвання договору оренди землі. Вказала, що на неодноразові її пропозиції щодо розірвання договору оренди землі та викупу у неї вказаної земельної ділянки позивач відмовляв їй, на її письмові листи/повідомлення не відповідав.

Зазначив, що наведеними умовами договору передбачена можливість його розірвання на вимогу однієї із сторін та визначенні підстави для такого розірвання, без необхідності встановлення будь - яких інших передумов, зокрема істотного порушення договору. Положення пункту 40 договору були погоджені сторонами на власний розсуд, що не суперечать загальним засадам цивільного законодавства, не змінені та не визнані недійсними, а тому є обов`язковими для виконання сторонами правочину. Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 21 червня 2018 року у справі № 624/210/17 (провадження № 61-1812св17) та від 8 квітня 2019 року у справі № 624/99/17-ц (провадження № 61-31457св 18), за вказаних підстав просив задовольнити даний позов та розірвати зазначений договір оренди землі.

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Гонтар В.М. подав відзив, просив відмовити в задоволені позову в повному обсязі, у разі задоволення позову зменшити розмір витрат на правову допомогу ОСОБА_1 до 0 грн.

На обґрунтування своєї позиції у справі зазначив, що позовні вимоги є безпідставними, зокрема з тих підстав, що чинне законодавство передбачає, що у договорі оренди землі може бути замінено як орендаря, так і орендодавця, і таке законодавче регулювання спрямоване на збереження попередніх існуючих орендних відносин при переході права власності на земельну ділянку чи реорганізації орендаря. Також, при відчуженні орендованої земельної ділянки попередній власник вибуває із орендних відносин, а новий власник має право і водночас зобов`язаний стати орендодавцем за договором оренди. При цьому, законом встановлено обов`язок особи у разі набуття права власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді на підставі чинного договору оренди землі, повідомити орендаря про факт переходу права власності на земельну ділянку, а також надати інформацію, що дозволить орендарю виконувати обов`язок зі сплати орендної плати, а також інші умови договору. Отже, відповідно до чинного законодавства орендодавцем та стороною договору оренди стає новий власник земельної ділянки, договір оренди не припиняє свою дію, і новий власник набуває статусу орендодавця разом із належними орендодавцю за договором правами і обов`язками. Крім того, зазначив, що п.40 Договору оренди на який посилається позивач, не передбачає саме обов`язкового розірвання договору у випадку зміни власника земельної ділянки, а говорить про те, що умови договору або змінюються або для розірвання договору. Акцентував увагу суду, що власник земельної ділянки не змінився, а сталося правонаступництво (спадкування), тобто заміна сторони у зобов`язаннях, які виникають з договору оренди. Посилання позивача на п.40 Договору є недоречними, а позовні вимоги такими, що не ґрунтуються на положеннях чинного законодавства.

Крім того, у разі задоволення судом позову, просив зменшити витрати на правову допомогу, посилаючись на постанови Великої Палати Верховного Суду від 16.11.2022 у справі № 922/1964/21, від 12.05.2020 у справі N 904/4507/18, постанову Верховного Суду від 01.12.2021 у справі № 910/20852/20 та пункт 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі № 755/9215/15-ц, пункт 5.40 постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.05.2020 у справі № 904/4507/18) щодо вирішення питання судових витрат, оскільки заявлена позивачем сума витрат на правову допомогу у розмірі 15000 грн. не є розумною, не відповідає складності даної справи, нічим не доведена та не підтверджена.

Процесуальні дії суду

Ухвалою судді Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 06.11.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у цивільній справі, розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання (а.с.44).

Ухвалою Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 11 грудня 2023 року задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, постановлено витребувати у Новоукраїнській районній військовій адміністрації Кіровоградської області належним чином завірену копію договору оренди землі від 24.10.2014 року щодо земельної ділянки загальною площею 4,2990 га, кадастровий номер (а.с. 87-86).

Ухвалою Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 4 березня 2024 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду.

Позиції учасників справи

Представник позивача - адвокат Константінов О.Ф. в судовому засіданні повністю підтримав заявлені позовні вимоги, посилаючись на підстави та обставини, викладені у позові, вказуючи при цьому, на помилковість доводів представника відповідача.

До закінчення судових дебатів заявив клопотання про подання доказів на підтвердження витрат на правничу допомогу протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Представник відповідача адвокат Гонтар В.М. в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову з підстав, викладених у відзиві. Вважав позов необґрунтованим, наголошуючи, що власник не змінився, а сталося правонаступництво, за таких обставин, навіть з урахуванням п.40 Договору, не є обов`язковим розривати договір, можуть бути змінені його умови. Просив зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу до 0 грн.

ІІ. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору міни від 22 жовтня 2014 року посвідченого приватним нотаріусом Маловисківського районного нотаріального округу Сосновським А.В., зареєстрованого в реєстрі за №887, ОСОБА_3 належала земельна ділянка належала земельна ділянка загальною площею 4,2990 га, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району, кадастровий номер :02:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 7418001, реєстраційний номер 31, що також підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №28428095 від 22.10.2014 (а.с. 5-6).

Як вбачається з матеріалів цивільної справи, 24 жовтня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,2990 га, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району, кадастровий номер :02:000:0054. Державну реєстрацію зазначеного договору оренди землі проведено 15 грудня 2014 року реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, номер запису про інше право 8127164.

Зазначений договір відповідно до п. 8 укладено терміном на 49 років. Після закінчення строку договору оренди орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно пункту 40 Договору оренди землі сторони погодили, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору (а.с.8-10;99-103).

20 вересня 2022 року державним нотаріусом Маловисківської державної нотаріальної контори, Кіровоградської області видано свідоцтво про право на спадщину серії НСВ № 622430, зареєстроване в реєстрі за № 429, спадкова справа №320/2021, відповідно до якого, на підставі заповіту від 16 серпня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №1138, спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_3 , 1947 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка, ОСОБА_1 , спадщина на яку видано це свідоцтво, складається із земельної ділянки площею 4, 2990 га, кадастровий номер :02:000:0054 в межах згідно з планом, розташованої на території Лозуватської сільської ради, Новоукраїнського району (колишній Маловисківський) Кіровоградської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної спадкодавцю на підставі Договору міни від 22.10.2014 року, реєстраційний №31 (а.с.15).

Вказане також підтверджується копіями Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №70086725 від 20.09.2022 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 310333709 від 20.09.2022 року, згідно з яким власником земельної ділянки площею 4, 2990 га, кадастровий номер :02:000:0054, Лозуватська сільська рада, Новоукраїнського району (колишній Маловисківський) Кіровоградської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі свідоцтва про спадщину, серія та номер НОМЕР_1 , виданого 20.09.2022 Маловисківською державною нотаріальною конторою, розмір частки 1/1, є ОСОБА_1 (а.с. 16-19).

Отже, позивач набула права власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку.

У зверненнях позивача до відповідача від 05.12.2022 року, від 23.01.2023 року та від 18.07.2023 року, ОСОБА_4 неодноразово повідомляла ОСОБА_2 , що після смерті її матері ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , прийняла спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 4,2990 га, відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 20 вересня 2022 року. Крім того, користуючись правами власника вказаної земельної ділянки просила направити на її адресу копію договору оренди вказаної земельної ділянки, зареєстрованого в реєстрі за №8127164. Окрім того, пропонувала скористатись правом першочергового викупу земельної ділянки, припинити дію даного договору шляхом придбання вищезазначеної земельної ділянки у власність та виплатити недоотриману орендну плату у розмірі відповідної заборгованості. У разі непогодження, надати письмову згоду на припинення дії даного Договору шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін з обов`язковою виплатою недоотриманої орендної плати. Інакше буде змушена звернутися до суду з позовом про розірвання даного Договору внаслідок невиконання обов`язків передбачених договором з вимогою щодо виплати недоотриманої орендної плати (а.с. 21-34).

На вказані звернення позивач жодних відповідей від відповідача не отримувала, що не заперечувалося стороною відповідача.

На підставі викладеного враховуючи, що позивач та відповідач не досягли окремої конкретної домовленості щодо настання одного з двох можливих правових наслідків (зміну або розірвання договору), позивач вважає, що наявний спір про право, що є підставою для звернення до суду за вирішенням такого спору.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина перша статті 5 ЦПК України).

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частин першої, другої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен встановити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси особи, і залежно від встановленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову в їх задоволенні.

Згідно зі ст.14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Разом з тим повноваження власника певним чином обмежуються, бо згідно з частинами другою та третьою статті 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, та не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

У статті 11 ЦК України визначено перелік підстав виникнення юридичних прав та обов`язків (юридичних фактів), які виникають як із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, так і з дій, що не передбачені такими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Однією з таких підстав відповідно до пункту 1 частини другої статті 11 ЦК України є договори та інші правочини.

Предметом спору в даній справі є правовідносини щодо договірних зобов`язань, які регулюються Законом України «Про оренду землі», Земельним Кодексом України та Цивільним Кодексом України.

Спеціальним законом, що регулює орендні відносини щодо земельних ділянок є Закон України «Про оренду землі».

Ст. 1 Закону України «Про оренду землі» (далі Закон) визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендодавцями землі відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Стаття 13 Закону вказує, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається в письмовій формі й за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально (ст.14 цього закону).

В статті 31 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Згідно ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Таким чином законодавець допускає розірвання договору в односторонньому порядку, якщо це передбачено умовами договору.

Спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку, на що вказує ст. 35 Закону України «Про оренду землі».

Частинами 1 та 2 статті 93 Земельного Кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам, іноземцям і особам без громадянства, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків - ч. 1 ст. 626 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами(ст.629 ЦК України). За приписами ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Укладаючи спірний договір оренди землі, сторони узгодили усі умови (пункти) договору, визначилися з їх змістом, а тому спірний договір оренди землі є укладеним.

За правилами статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч.3 ст.651 ЦК України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

У пункті 40 договору оренди землі сторони погодили, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Даний пункт містився в тексті договорів оренди землі. Таким чином, укладаючи договір оренди землі сторони передбачили можливість припинення договору оренди шляхом розірвання в односторонньому порядку.

Вказаний примірник договору надавався на реєстрацію сторонами, вказане підтверджується завіреною належним чином копією договору оренди землі, що надано до суду Новоукраїнською районною військовою адміністрацією Кіровоградської області на виконання ухвали суду про витребування доказів.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За змістом статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Судом встановлено, що згідно п. 40 Договору між сторонами погоджено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов договору або розірвання договору. Положення даного пункту були погоджені сторонами на власний розсуд, не суперечать загальним засадам цивільного законодавства, не змінені та не визнані недійсними, отже є чинними, та обов`язковими для виконання сторонами правочинами. Аналогічні висновки зроблені Верховним Судом у постановах від 21 червня 2018 року у справі №624/210/17 та від 8 квітня 2019 року у справі №624/99/17-ц.

Таким чином, сторони договору - орендодавець та орендар, скориставшись принципом свободи договору, за згодою між собою передбачили у п. 40 договору оренди землі від 24 жовтня 2014 року умову про те, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. Оскільки припинення договору шляхом його розірвання передбачено в самому договорі, зазначене відповідає вимогам чинного законодавства та умовам укладеного сторонами договору, тому суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

При укладенні договору оренди з відповідачем досягнуто згоди з усіх істотних умов, в тому числі, й підстав розірвання при зміні власника земельної ділянки. Відмова у розірванні спірного правочину суперечитиме його умовам.

Суд зазначає, що розгляд цивільної справи проводиться в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, при цьому суд приймає до розгляду тільки ті докази, які мають значення по справі. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що позивач виявила бажання розірвати в односторонньому порядку укладений з відповідачем спірний договір оренди землі і така вимога відповідає чинному законодавству та умовам укладеному сторонами договору оренди землі, суд приходить до висновку, що позов є доведеним та обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Щодо розподілу судових витрат

Нормами ст. 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача.

При зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір в сумі 1073,60 грн., а тому вказана сума судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 141, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Константінов Олексій Федорович до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі б/н від 24 жовтня 2014 року, укладений в селі Лозуватка Новоукраїнського району (Маловисківський) Кіровоградської області між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_2 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення загального площею 4,2990 га з кадастровим номером :02:000:0054, право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.12.2014 року реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, номер запису про інше право 8127164.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1073,60 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 06.08.2024.

Учасники справи:

- позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ;

- відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя Альона Володимирівна Бадердінова