ЛЕТИЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер судової справи 678/584/24
Номер провадження №2-678-232/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2024 року селище Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Ходоровського І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Козка Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження, в залі суду селища Летичів, у відсутність учасників справи, без фіксування судового засідання технічними засобами, за наявними у справі матеріалами, справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Летичівської селищної ради, ОСОБА_2 , про поділ в натурі будинку садибного типу та господарських будівель, припинення права спільної часткової власності, визнання в порядку поділу за ОСОБА_1 права особистої приватної власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами,

ВСТАНОВИВ:

ОПИСОВА ЧАСТИНА

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ

1. 22 квітня 2024 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 , представником якої є адвокат Плахтій О.В., за змістом якої 30 вересня 2004 року між дарувальником ОСОБА_3 та обдаровуванню ОСОБА_1 укладений нотаріальною посвідчений державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори Гайдамакою О.В. (бланк нотаріального документа серія ВВК №563227, зареєстрований в реєстрі для здійснення нотаріальних дій за №1-1986) договір дарування 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , предметом дарування є глиновалькований обкладений цеглою житловий будинок А1, розміром житлової площі 67,1 кв.м., загальною площею 132,1 кв.м., цегляний хлів «Б», дерев`яна вбиральня «В», дерев`яна огорожа 1-2.

23 листопада 2004 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації на підставі договору дарування (ВВК №563227 від 30 вересня 2004 року Летичівської державної нотаріальної контори, р/н 1-1986) зареєстровано 1/2 частку домоволодіння власника ОСОБА_1 , розташоване по АДРЕСА_1 , в Реєстрі права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 7596246 (Витяг №5544111 від 23 листопада 2004 року).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №374642264 від 17 квітня 2024 року інша 1/2 частка домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 81 року в смт Летичів Хмельницької області.

На дату подання позову ніхто зі спадкоємців не оформив на себе належну спадкодавцю ОСОБА_4 1/2 частку зазначеного домоволодіння.

15 квітня 2011 року виконком Летичівської селищної ради, розглянувши заяву ОСОБА_1 , яка проживає по АДРЕСА_1 , вирішив надати дозвіл на будівництво «гаража, госп. буд. добуд. до ж/б» (рішення №67).

На підставі дозволу Летичівське госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурне бюро виготовило Робочий проект на будівництво гаража, господарську будівлю, добудову до ж/б по АДРЕСА_1 до складу якого ввійшли, зокрема, Акт розбивки будівлі в натурі; Проект будівництва господарських будівель, Фасад, План, Розріз. Відповідно до проекту будівництва господарських будівель початок будівництва 2011 рік, кінець будівництва 2012 рік.

Після завершення будівництва Виконавчий комітет Летичівської селищної ради Хмельницької області 18 грудня 2012 року видав рішення №148 згідно якого вирішив: 1. Оформити право власності на об`єкти нерухомості за: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) на реконструйований житловий будинок в АДРЕСА_1 в 1/2 частині, що належить ОСОБА_1 , а саме: обладнання: «прихожої «1-2» площею 11,8 кв.м., коридору «1-6» площею 6,4 кв.м., житлової кімнати «1-7» площею 10,4 кв.м., кухні «1-8» площею 7,1 кв.м., коридору «1-9» площею 5,8 кв.м., ванної кімнати «1-10» площею 3,1 кв.м., гаража «1-11» площею 22,8 кв.м. Загальна площа 1/2 частини будинку складає 107,2 кв.м., в т.ч. житлова - 41,2 кв.м., а загальна площа всього будинку - 214,2 кв.м., в т.ч. житлова - 78,6 кв.м. 2. Доручити Хмельницькому БТІ внести зміни в технічну документацію та інвентарну справу на будинковолодіння в АДРЕСА_1 .

Рішення Виконавчого комітету Летичівської селищної ради Хмельницької області від 18 грудня 2012 року №148 було виконано тільки в частині внесення змін в технічну документацію та інвентарну справу на зазначене будинковолодіння.

17 грудня 2012 року Хмельницьке БТІ виготовило Технічний паспорт на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 і в розділі «Експлікація приміщень до плану будинку (доповнення) літ. «А-1», який стосується 1/2 частини співвласника ОСОБА_1 , міститься інформація щодо складу приміщень за призначенням та їх розмірів, а саме: №1 коридор 8,1 кв.м., №2 прихожа 11,8 кв.м., №3 житлова кімната 18,9 кв.м., №4 житлова кімната 11,9 кв.м., №5 кладова 0,9 кв.м., №6 коридор 6,4 кв.м., №7 житлова кімната 10,4 кв.м., №8 кухня 7,1 кв.м., №9 коридор 5,8 кв.м., №10 ванна 3,1 кв.м., №11 гараж 22,8 кв.м. Всього по ч.№1 Літера А-1 загальна площа 107,2 кв.м., житлова площа 41,2 кв.м., допоміжна площа 66,0 кв.м. Відомості щодо самовільно побудованої або переобладнаної площі (кв.м.) відсутні.

30 травня 2016 року Летичівська селищна рада прийняла рішення АДРЕСА_2 » відповідно до якого АДРЕСА_3 .

Згідно абз. 2 п. 11 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» рішення про зміну назви вулиці є одночасно рішенням про зміну адреси.

Отже, на підставі рішення №25 відбулась зміна адреси житлового будинку в частині назви вулиці, а саме: з АДРЕСА_3 .

26 січня 2024 року набув чинності Закон України №3285-IX «Про порядок вирішення окремих питань адміністративно-територіального устрою України» на підставі якого з 26 січня 2024 року селище міського типу Летичів автоматично змінило статус на селище Летичів.

05 квітня 2024 року з метою технічного обстеження житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , для визначення відповідності даного об`єкта будівельним, санітарним і пожежним нормам і правилам та можливості його розподілу в натурі на 2 об`єкти нерухомого майна позивач ОСОБА_1 уклала договір з експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_5

09 квітня 2024 року експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_5 здійснено обстеження і надано Технічний висновок про можливість розподілу в натурі житлового будинку та господарських будівель, що є у приватній власності за адресою: АДРЕСА_1 за змістом якого даний житловий будинок фактично поділений в натурі та може використовуватись як окремі об`єкти.

До першого об`єкту нерухомого майна відносяться: наступні приміщення, що знаходяться в житловому будинку літ. «А-1»: 1-1 коридор 8,1 кв.м., 1-2 прихожа 11,8 кв.м., 1-3 житлова 18,9 кв.м., 1-4 житлова 11,9 кв.м., 1-5 кладова 0,9 кв.м., 1-6 коридор 6,4 кв.м., 1-7 житлова 10,4 кв.м., 1-8 кухня 7,1 кв.м., 1-9 коридор 5,8 кв.м., 1-10 ванна 3,1 кв.м., 1-11 гараж 22,8 кв.м. Загальна площа: 107,2 кв.м. Житлова площа: 41,2 кв.м.

До другого об`єкту нерухомого майна відносяться: наступні приміщення, що знаходяться в житловому будинку літ. «А-1»: 2-1 коридор 10,6 кв.м., 2-2 кладова 6,4 кв.м., 2-3 житлова 12,0 кв.м., 2-4 житлова 13,1 кв.м., 2-5 житлова 12,3 кв.м., 2-6 прихожа 9,2 кв.м., 2-7 прихожа 21,8 кв.м., 2-8 ванна 10,0 кв.м., 2-9 кухня 11,6 кв.м. Загальна площа: 107,0 кв.м. Житлова площа: 37,4 кв.м.

Нові об`єкти виникли в результаті поділу без проведення будівельних робіт, що потребують дозволу.

Позивач ОСОБА_1 не зверталась до Летичівської селищної ради з заявою про прийняття рішення про присвоєння адрес новим об`єктам.

Земельна ділянка, на якій розташований будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами не приватизована, отже, відноситься до комунальної власності Летичівської територіальної громади.

У зв`язку із тим, що відповідно до Технічного висновку експерта з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_5 житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , фактично поділений в натурі та може використовуватись як два окремі об`єкти нерухомості, позивач ОСОБА_1 замовила виготовлення на ім`я кожного зі співвласників окремих Технічних паспортів на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами згідно їх часток у спільному майні.

12 квітня 2024 року фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 та техніком з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_7 виготовлені окремі Технічні паспорти на ім`я ОСОБА_1 і ОСОБА_4 .

З Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 убачається наступне: житловий будинок літера «А-1», одноповерховий у складі відокремлених груп приміщень під номерами: 1-1 коридор 8,1 кв.м., 1-2 прихожа 11,8 кв.м., 1-3 житлова 18,9 кв.м., 1-4 житлова 11,9 кв.м., 1-5 кладова 0,9 кв.м., 1-6 коридор 6,4 кв.м., 1-7 житлова 10,4 кв.м., 1-8 кухня 7,1 кв.м., 1-9 коридор 5,8 кв.м., 1-10 ванна 3,1 кв.м., 1-11 гараж 22,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у складі 1-2 огорожа, всього по будинку: загальна площа 107,2 кв.м. в т.ч. житлова площа приміщень 41,2 кв.м., допоміжна площа приміщень 66,0 кв.м.

З Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_4 убачається наступне: житловий будинок літера «А-1», одноповерховий у складі відокремлених груп приміщень під номерами: 2-1 коридор 10,6 кв.м., 2-2 кладова 6,4 кв.м., 2-3 житлова 12,0 кв.м., 2¬4 житлова 13,1 кв.м., 2-5 житлова 12,3 кв.м., 2-6 прихожа 9,2 кв.м., 2-7 прихожа 21,8 кв.м., 2-8 ванна 10,0 кв.м., 2-9 кухня 11,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у складі 1-2 огорожа, всього по будинку: загальна площа 107,0 кв.м., житлова площа: 37,4 кв.м., допоміжна площа 69,6 кв.м.

Співвласниками домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 та померла ОСОБА_4 , відомості про успадкування належної ОСОБА_4 1/2 частки домоволодіння відсутні, проте позивачу відомо, що єдиним її спадкоємцем є правнучка ОСОБА_2 , яка станом на 02 квітня 2022 року - дату смерті ОСОБА_4 постійно проживала в будинку, тому з огляду на положення ст.ст. 1266, 1268 ЦК України прийняла за правом представлення спадок від спадкодавця ОСОБА_4 .

З 30 вересня 2004 року позивач ОСОБА_1 фактично користувалась своєю часткою будинку та перебувала з ОСОБА_4 у добросусідських відносинах, тому їй відомо, що відсутні інші потенційні спадкоємці померлої ОСОБА_4 , окрім її правнучки ОСОБА_2 , яка у ранньому дитинстві залишилась без батьків, внаслідок чого постійно проживала разом з ОСОБА_4 , мешкала з нею разом на дату її смерті і самостійно її поховала, з метою відкриття спадкової справи зверталась до Летичівської державної нотаріальної контори, спадщину після ОСОБА_4 прийняла, але не оформила.

Позивач ОСОБА_1 не може укласти нотаріально посвідчений Договір про поділ нерухомого майна через бездіяльність ОСОБА_2 , яка, будучи єдиним спадкоємцем за правом представлення, не вживає заходи для отримання у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину - 1/2 частку нерухомого майна ОСОБА_4 , і реєстрації на його підставі права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

На переконання позивача ОСОБА_1 бездіяльність відповідача ОСОБА_2 має особисті причини, адже вона ІНФОРМАЦІЯ_2 , є студенткою навчального закладу, самостійного заробітку не має, оформлення Свідоцтва про право на спадщину потребує значних грошових витрат, зокрема, на оплату звіту суб`єкта оціночної діяльності та нотаріальних дій. Правнуки спадкують по праву представлення (ст. 1266 ЦК України), вони не відносяться до спадкоємців першої та другої черги (ст.ст. 1261, 1262 ЦК України). У разі оформлення свідоцтва про право на спадщину правнучкою згідно п.п. 174.2.2 п. 174.2 ст. 174, підпункту 1.3 пункту 16 прим. 1 підрозділу 10 Розділу XX «Перехідні положення» Податкового кодексу України вона має сплатити державі ПДФО за ставкою 5 відсотків та військовий збір за ставкою 1,5 % від вартості успадкованого майна.

Позивач ОСОБА_1 неодноразово на протязі 2023-2024 років зверталась до ОСОБА_2 з усними та письмовими проханнями оформити правовстановлюючий документ на свій спадок, що дозволить здійснити поділ будинку у позасудовому порядку.

Однак, позивачу ОСОБА_1 не вдалось вирішити питання поділу домоволодіння у позасудовому порядку, що протягом тривалого часу порушує її право на розпорядження належною їй на праві приватної власності житловою нерухомістю.

Позивач ОСОБА_1 , зважаючи на положення ЦК України, вважає, що ОСОБА_2 прийняла за правом представлення спадок від спадкодавця ОСОБА_4 , оскільки є правнучкою померлої, станом на час відкриття спадщини - 02 квітня 2022 року, була неповнолітньою, постійно проживала зі спадкодавцем, відмову у порядку передбаченому законом від прийняття спадщини не заявляла.

У зв`язку із зазначеним ОСОБА_1 просить суд припинити право спільної часткової власності по 1/2 ідеальній частці на вказаний будинок шляхом поділу його в натурі на два самостійні об`єкти нерухомого майна між двома співвласниками - ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , яка фактично прийняла у спадок нерухоме майно спадкодавця ОСОБА_4 згідно Технічного висновку, здійсненого 09 квітня 2024 року експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_5 та в порядку поділу будинку визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності, як на самостійний об`єкт нерухомого майна, який може вільно відчужуватись.

ІІ. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ

2. 22 квітня 2024 року до суду надійшла вказана позовна заява.

3. 26 квітня 2024 року, 01 і 21 травня 2024 року, 05 червня 2024 року до суду з Летичівської селищної ради надійшли відомості про місце реєстрації відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - зареєстрована по АДРЕСА_1 з 17 листопада 2007 року. За цією ж адресою зареєстрована й ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

4. 29 квітня 2024 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження, призначено розгляд у порядку спрощеного позовного провадження.

5. Судові засідання призначалися на: 21 травня 2024 року, 05 і 20 червня 2024 року, 12 липня 2024 року.

6. 17 травня 2024 року до суду з Летичівського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) надійшов актовий запис про смерть ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 81 року у смт Летичів Хмельницького району Хмельницької області.

7. 28 травня 2024 року до суду з Летичівської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) надійшли відомості, що спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не відкривалась.

8. 13 червня 2024 року відповідач ОСОБА_2 у заяві повідомила суд, що вона є правнучкою ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , по лінії матері про щодо надала суду ряд наявних у неї документів, які це підтверджують.

9. 03 липня 2024 року з Летичівського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) до суду надійшли копії актових записів про шлюб на ОСОБА_8 і ОСОБА_9 та на ОСОБА_10 і ОСОБА_11 .

ІІІ. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

10. 12 липня 2024 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Плахтій О.В. подала суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити в повному обсязі, зазначила, що самочинне будівництво у належній ОСОБА_1 1/2 частці житлового будинку АДРЕСА_1 , відсутнє.

11. 12 липня 2024 року відповідач ОСОБА_2 подала заяву у якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Вказала, що будинок по АДРЕСА_1 , у якому вона на даний час проживає - в 1/2 частині, яка належала її прабабусі ОСОБА_4 , може бути поділений на окремі об`єкти нерухомого майна, кожна із половин будинку має відокремлений вхід, має окремі комунікації (водо-, газо-, електропостачання), тому можуть функціонувати як окремі самостійні об`єкти нерухомого майна.

Спадщину після ОСОБА_4 ніхто не оформив, вона має намір у майбутньому оформити за собою право власності в порядку спадкування на вказану частину нерухомого майна, але оскільки є студентом, немає матеріальної можливості це зробити.

12. 21 травня 2024 року, 05 червня 2024 року, 03 липня 2024 року до суду надійшли заяви представника відповідача - Летичівської селищної ради Коберник О.В. про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають повністю, не заперечують проти позову.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

ІV. ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА І МОТИВИ З ЯКИХ ВИХОДИТЬ СУД

13. В силу ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як зазначено у ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1). Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч. 2).

У ч. 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як зазначено у ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) (ч. 1). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності (ч. 2). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом (ч. 3). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (ч. 4).

Законодавець у ч. 1 ст. 356 ЦК України визначив, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. 1). Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 3).

Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Як зазначено у ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними (ч. 1). У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч. 2).

14. Тлумачення ст.ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави для висновку про те, що поділ будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений з присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають право власності на майно пропорційно своїй частці у ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен виділити його співвласнику таку частину житлового будинку та нежитлових будівель, яка відповідає розміру та вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди призначенню будівлі.

15. За змістом ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

16. У абз. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12 червня 2009 року роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

У п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» №14 від 18 грудня 2009 року роз`яснено, що за змістом ч. 4 ст. 174 ЦПК України (на теперішній час це ч. 4 ст. 206 ЦПК України) у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

17. Обставини, на які посилається у позовній заяві позивач ОСОБА_1 , підтверджуються матеріалами справи.

18. Так, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки на спірний житловий будинок, а іншим співвласником, якому належить 1/2 частка, є ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ОСОБА_1 не може в позасудовому порядку шляхом укладення нотаріально посвідченого договору про поділ нерухомого майна здійснити поділ спірного будинку, оскільки після смерті ОСОБА_4 спадщина ніким не прийнята, водночас, єдиним її спадкоємцем за правом представлення є ОСОБА_2 .

Із технічного висновку про можливість розподілу в натурі житлового будинку та господарських будівель, що є у приватній власності (дата обстеження - 09 квітня 2024 року) випливає, що фактично житловий будинок поділений в натурі та може використовуватись як окремі об`єкти.

19. Відповідач ОСОБА_2 , представник відповідача - Летичівської селищної ради Коберник О.В. вказані у позовній заяві обставини жодним чином не оспорюють.

20. Відповідач ОСОБА_2 , представник відповідача - Летичівської селищної ради Коберник О.В. подали суду заяви згідно яких позовні вимоги визнають повністю і не заперечують проти їх задоволення.

Відповідачі позовні вимоги визнають, таке визнання є повним і безумовним, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом не встановлено, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

21. У зв`язку з тим, що відповідачі позовні вимоги визнали повністю, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачами та задоволення позовних вимог.

22. За цих обставин необхідно припинити право спільної часткової власності (по 1/2 ідеальній частці) на домоволодіння шляхом поділу його в натурі на два самостійні об`єкти нерухомого майна між двома співвласниками згідно умов технічного висновку про можливість розподілу в натурі житлового будинку та господарських будівель, що є у приватній власності та в порядку поділу визнати за позивачем право особистої приватної власності, як на самостійний об`єкт нерухомого майна, що може вільно відчужуватись.

23. У відповідності до вимог ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України позивач належними і допустимими доказами довела правомірність своїх вимог, тому позов є обґрунтованим.

V. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

24. Зі змісту позовної заяви випливає, що позивач судові витрати залишає за собою.

Враховуючи засаду (принцип) диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК України), суд вважає, що судові витрати необхідно покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 5, 10-13, 42-43, 48-49, 76-83, 89, 128, 141, 206, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 351-355 ЦПК України,

РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНА

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності: по 1/2 ідеальній частці, на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , шляхом поділу його в натурі на два самостійні об`єкти нерухомого майна між двома співвласниками: ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) і ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), яка фактично прийняла у спадок нерухоме майно спадкодавця ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно умов Технічного висновку про можливість розподілу в натурі житлового будинку та господарських будівель, що є у приватній власності, здійсненого 09 квітня 2024 року експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_5 , наступним чином:

до першого об`єкту нерухомого майна віднести житловий будинок літера «А-1», одноповерховий у складі відокремлених груп приміщень під номерами: 1-1 коридор 8,1 кв.м., 1-2 прихожа 11,8 кв.м., 1-3 житлова 18,9 кв.м., 1-4 житлова 11,9 кв.м., 1-5 кладова 0,9 кв.м., 1-6 коридор 6,4 кв.м., 1-7 житлова 10,4 кв.м., 1-8 кухня 7,1 кв.м., 1-9 коридор 5,8 кв.м., 1-10 ванна 3,1 кв.м., 1-11 гараж 22,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у складі 1-2 огорожа, всього по будинку: загальна площа 107,2 кв.м. в т.ч. житлова площа приміщень 41,2 кв.м., допоміжна площа приміщень 66,0 кв. м.;

до другого об`єкту нерухомого майна віднести житловий будинок літера «А-1», одноповерховий у складі відокремлених груп приміщень під номерами: 2-1 коридор 10,6 кв.м., 2-2 кладова 6,4 кв.м., 2-3 житлова 12,0 кв.м., 2-4 житлова 13,1 кв.м., 2-5 житлова 12,3 кв.м., 2-6 прихожа 9,2 кв.м., 2-7 прихожа 21,8 кв.м., 2-8 ванна 10,0 кв.м., 2-9 кухня 11,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у складі 1-2 огорожа, всього по будинку: загальна площа: 107,0 кв.м., житлова площа: 37,4 кв.м., допоміжна площа 69,6 кв.м.

В порядку поділу будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право особистої приватної власності, як на самостійний об`єкт нерухомого майна, який може вільно відчужуватись - на житловий будинок за АДРЕСА_1 , позначений в Технічному паспорті під літерою «А-1», одноповерховий у складі відокремлених груп приміщень під номерами: 1-1 коридор 8,1 кв.м., 1-2 прихожа 11,8 кв.м., 1-3 житлова 18,9 кв.м., 1-4 житлова 11,9 кв.м., 1-5 кладова 0,9 кв.м., 1-6 коридор 6,4 кв.м., 1-7 житлова 10,4 кв.м., 1-8 кухня 7,1 кв.м., 1-9 коридор 5,8 кв.м., 1-10 ванна 3,1 кв.м., 1-11 гараж 22,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у складі 1-2 огорожа, всього по будинку: загальна площа 107,2 кв.м. в т.ч. житлова площа приміщень 41,2 кв.м., допоміжна площа приміщень 66,0 кв.м.

Судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

УЧАСНИКИ СПРАВИ:

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка с. Чапля Летичівського району Хмельницької області, жителька АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , тел. ( НОМЕР_3 , інші засоби зв`язку відсутні, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету відсутні.

ПРЕДСТАВНИК ПОЗИВАЧА: адвокат Плахтій Олена Володимирівна, адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , фактичне місце проживання та адреса для листування: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , тел. ( НОМЕР_5 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_4 , наявний електронний кабінет.

ВІДПОВІДАЧІ:

1. Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, місцезнаходження: вул. Героїв Крут, 2/1 селище Летичів Хмельницької області, поштовий індекс 31500, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 04404548, тел. (03857) 2-05-20, 2-02-15, електронна пошта: , наявний електронний кабінет.

2. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка смт Летичів Летичівського району Хмельницької області, зареєстрована по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , тел. ( НОМЕР_6 , ( НОМЕР_7 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_5, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету відсутні.

Суддя підпис І.Б. Ходоровський

Суддя І.Б. Ходоровський