Справа № 521/9044/24
Провадження № 2/521/4804/24
02 серпня 2024 року м. Одеса
Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Роїк Д.Я.
за участю секретаря судового засідання Куліш П.О.
розглянувши в приміщенні Малиновського районного суду м. Одеси в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА-15» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення солідарно заборгованості зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку, три відсотки річних та інфляційних втрат.
До Малиновського районного суду м. Одеси 06 червня 2024 року надійшов позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА-15» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку (що включає інфляційні нарахування та 3% річних) у розмірі 9 123,39 грн. (дев`ять тисяч сто двадцять три гривні тридцять дев`ять копійок), судового збору в розмірі 3028,00 грн., та витрати на правничу допомогу у розмірі 3500 грн.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 10 липня 2024 року провадження по цивільній справі за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА-15» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку, три відсотки річних та інфляційних втрат було відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Відповідачі правом на надання відзиву на позовну заяву відповідач не скористалися, будь-яких письмових заяв та клопотань до суду з приводу розгляду справи не надали.
Згідно з ч. 2 ст. 281 ЦПК України розгляд справи і ухвалення заочного рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою.
З урахуванням вказаного суд приходить до висновку про наявність підстав у розумінні ч. 1 ст. 280 ЦПК України для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується відповіддю БТІ №522185.36.21 від 24.03.2021 року та картками прописки.
ОСББ «АВІА-15» сприяє у наданні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) як власнику квартири, а вони, споживаючи ці послуги, зобов`язані щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.
За період з січня 2018 року по травень 2024 року відповідачі мають заборгованість зі сплати послуг УБПТ(утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) у розмірі 5759,26 грн. (п`ять тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять гривень двадцять шість копійок) за сплату внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку. За період з 01.01.2018 року по 23.02.2022 рік сума заборгованості становить 6 972,74 грн., тому витрати від інфляції 2 495,88 грн. (дві тисячі чотириста дев`яносто п`ять гривень вісімдесят вісім копійок), 3% річних 868,25 грн. (вісімсот шістдесят вісім гривень двадцять п`ять копійок), що разом становить 9 123,39 грн. (дев`ять тисяч сто двадцять три гривні тридцять дев`ять копійок).
Згідно Витягу з протоколу № 3 від 27.12.2016 року було затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 5 гривень починаючи з 2-го поверху, в розмірі 4,29 гривень для приміщень 1 поверху.
Згідно Витягу з протоколу № 4 від 30.12.2017 року було затверджено щомісячний внесок на утримання будинку по АДРЕСА_1 на 2018 рік у розмірі 4 грн. 80 коп.
Згідно Витягу з протоколу № 4 від 30.12.2017 року було затверджено внесок на капітальний ремонт даху будинку по АДРЕСА_1 в розмірі 2 грн. 92 коп. з розрахунку за 1 кв. м. з урахуванням оплати за період 12 місяців терміном сплати до 1 травня 2018 року.
Згідно Витягу з протоколу № 4 від 30.12.2017 року було затверджено внесок за вивезення сміття у розмірі 11 грн. 50 коп. на кожну особу, що реально проживає в будинку.
Згідно Витягу з протоколу № 6 від 16.12.2018 року було затверджено внески на управління багатоквартирного будинку у розмірі 4,81 грн./м2 загальної площі.
Згідно Витягу з протоколу № 6 від 16.12.2018 року було затверджено цільові внески у розмірі 2,02 грн з 1 кв.м. приміщення строком на рік (до 30 червня 2019 року) для проведення капітального ремонту електричної мережі.
Відповідно до Витягу з протоколу №6 від 16.12.2018 року було вирішено затвердити внесок на вивезення побутового сміття у розмірі 17,11 на одну зареєстровану особу, відповідно до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради № 316 від 26.07.2018 року.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Утримання будинку та прибудинкової території проводиться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла, а споживач має нести відповідні витрати незалежно від того, чи проживає він у ньому (ВС КЦС справи №182/351/16-ц від 16.04.2018р, № 210/5796/16-ц від 18.03.2019).
При цьому, кожен співвласник квартири зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласники квартири є солідарними боржниками (Постанова Верховного Суду від 13.03.2019 р. у справі № 521/3743/17-ц).
Відповідно до ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
Виходячи з вищевикладеного, суд дійшов висновку, що відповідачі мають солідарно нести відповідальність перед позивачем щодо повернення заборгованості зі сплати послуг УБПТ(утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) у розмірі 5759,26 грн. (п`ять тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять гривень двадцять шість копійок) за сплату внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку. За період з 01.01.2018 року по 23.02.2022 рік сума заборгованості становить 6 972,74 грн., тому витрати від інфляції 2 495,88 грн. (дві тисячі чотириста дев`яносто п`ять гривень вісімдесят вісім копійок), 3% річних 868,25 грн. (вісімсот шістдесят вісім гривень двадцять п`ять копійок), що разом становить 9 123,39 грн. (дев`ять тисяч сто двадцять три гривні тридцять дев`ять копійок).
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
За змістом статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.
Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно зі ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зокрема зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Згідно із частиною 1 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Положеннями частини третьої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Як встановлено судом, відповідачі, які є співвласниками квартири АДРЕСА_3 , не сплатили з січня 2018 року по травень 2024 року заборгованість за послуги УБПТ(утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) у розмірі 5759,26 грн. (п`ять тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять гривень двадцять шість копійок).
Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно із частиною другою ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За таких обставин, суд дійшов висновку про задоволення позову та солідарне стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості зі сплати послуг УБПТ(утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) у розмірі 5759,26 грн. (п`ять тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять гривень двадцять шість копійок) за сплату внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку. За період з 01.01.2018 року по 23.02.2022 рік сума заборгованості становить 6 972,74 грн., тому витрати від інфляції 2 495,88 грн. (дві тисячі чотириста дев`яносто п`ять гривень вісімдесят вісім копійок), 3% річних 868,25 грн. (вісімсот шістдесят вісім гривень двадцять п`ять копійок), що разом становить 9 123,39 грн. (дев`ять тисяч сто двадцять три гривні тридцять дев`ять копійок).
Враховуючи вищенаведені обставини справи, за умови заочного розгляду справи, суд задовольняє позовні вимоги.
Щодо витрат на професійну правничу допомогу, суд зазначає наступне.
Частиною 1 статті 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Пунктом 1 частини третьої статті 133 ЦПК України передбачено, що до витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
У відповідності до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.
У позовній заяві позивач просить стягнути витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 500,00 гривень.
09 жовтня 2023 року між АБ «ЛАРИСИ ЧЕКМАРЬОВОЇ» та ОСББ «АВІА-15» було укладено Договір №134 про надання правової допомоги.
На підтвердження понесених витрат Позивачем було нададано до суду: Договір №134 про надання правової допомоги, Додаткову угоду №1 до Договору №134 про надання правничої допомоги від 09.10.2023 р., Рахунок на оплату гонорару №2 від 17.11.2024 року, Рахунок на оплату гонорару №15 від 30.05.2024 року, Акт №2 приймання-передачі наданої правничої допомоги від «22» листопада 2023, Акт №15 приймання-передачі наданої правничої допомоги від 30 травня 2024 року, платіжну інструкцію №913 від 18.11.2023 року, платіжну інструкцію №995 від 31.05.2024 року.
Пунктом 3.2 Рішення Конституційного Суду України від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009 передбачено, що правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема, в судах та інших державних органах тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу - це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права.
При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру з огляду на конкретні обставини справи та фінансовий стан сторін.
У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.
Відповідно до висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 07.11.2019 р. по справі №905/1795/18, суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо, керуючись принципами справедливості, пропорційності та верховенством права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та його адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, зважаючи на складність справи, витрачений адвокатом час, та неспіврозмірним у порівнянні з ринковими цінами адвокатських послуг.
На думку суду, заявлена позивачем вартість послуг надання правничої (правової допомоги) відповідає критерію співмірності, розумності та справедливості.
Таким чином, враховуючи рівень складності справи, обсяг виконаних робіт, суд вважає, що зазначені витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 3500 грн.
Крім того, згідно з ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Згідно платіжної інструкції №923 від 22.11.2023 року та платіжної інструкції №996 від 31.05.2024 року, ОСББ «АВІА-15» сплатило в якості судового збору 3028,00 гривень.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі, вимога позивача про стягнення суми судових витрат підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 360,543, 623 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 95, 133, 141, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подачі до Одеського апеляційного суду апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі до Одеського апеляційного суду апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Д.Я. Роїк