Справа № 274/4365/24
Провадження № 2/0274/1178/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"06" серпня 2024 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Дерманської О.В.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

22.05.2024 ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Ковальчука А.О., звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача заперечень відповідача

Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що він є спадкоємцем після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 баби ОСОБА_2 .

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 нотаріус йому відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок. В інший спосіб позивач не має можливості оформити спадщину.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, процесуальні дії

Ухвалою судді від 23.05.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, у Бердичівській державній нотаріальній конторі витребувано матеріали спадкової справи № 252/2020 до майна померлої ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 20.06.2024 закрито підготовче провадження.

Учасники справи, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не прибули.

Представник позивача, адвокат Ковальчук А.О. на адресу суду спрямував заяву, в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримав.

У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

Норми права, які застосовані судом

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

За положеннями ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення (стаття 1265).

Згідно із статтею 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції).

Фактичні обставини, встановлені судом, аналіз доводів сторін, висновки суду

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Семенівка Бердичівського району Житомирської області померла баба позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 11,12, 42).

З матеріалів спадкової справи № 252/2020 до майна ОСОБА_2 вбачається, що із заявою про прийняття спадщини від 22.07.2020 звернувся ОСОБА_1 (а.с. 4).

ОСОБА_3 , дочка ОСОБА_2 на підставі заяви від 22.07.2020 від спадщини відмовилася на користь онука померлої ОСОБА_1 (а.с. 40).

На день смерті ОСОБА_2 , із нею була зареєстрована дочка - ОСОБА_3 , онуки та правнук (а.с. 45).

Постановою від 08.12.2023 державний нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючого документу на будинок (а.с. 10).

На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 побудований 1970 році, до будинку належать: Прибудова «а», сарай «Б», Погріб «б», Сарай «В», Літня кухня «Г», Сарай «Д», Сарай «Е», Погріб «е», Вхід до погреба «е1» (а.с. 17-25).

Згідно із довідкою Семенівської сільської ради від 12.01.2021- відповідно до погосподарської книги № 15 на 2016-2023 роки головою двору за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 . Земельна ділянка, орієнтовною площею 0,44 га, належить до фонду Семенівської сільської ради (а.с. 14).

Із довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради № 1550 від 23.11.2023 вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 не зареєстровано (а.с. 13).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованої 21.05.2024 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 28).

Відповідно до висновку про оцінку майна, складеного 02.04.2024 ТОВ «Бюро оцінки Старлайн» вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 складає 119 828 гривень (а.с. 29).

Суд зазначає, що на час завершення будівництва будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а це 1970 рік, чинним законодавством передбачалося, що особа набуває права власності на будинок після державної реєстрації такого права.

До того ж, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки.

Тому, оскільки позивач, який є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 позбавлений можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права, а судом встановлено, що спірне будинковолодіння згідно погосподарського обліку рахується за ОСОБА_2 , присадибна земельна ділянка не приватизована, за позивачем належить визнати право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Розподіл судових витрат

Розподіляючи судові витрати по сплаті судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача, судові витрати позивача не компенсуються.

Керуючись статтями 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: Семенівська сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с. Семенівка, вул. Героїв Майдану, 4, .

Суддя І.Ю. Хуторна