Справа № 576/1955/24
Провадження № 2-о/576/49/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

08 серпня 2024 року м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі

головуючого суддіУсенко Л.М.

секретар судового засіданняБірюк О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами окремого провадження справу№ 576/1955/24
за заявоюБерезівської сільської ради
заінтересована особаКомунальне підприємство «Глухівське бюро технічної інвентаризації»
пропередачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність
учасники справи:не з'явились

встановив:

22.07.2024 Березівська сільська рада звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі в комунальну власність, мотивуючи її тим, що 21.06.2023 на території Березівської сільської об'єднаної територіальної громади у селі Первомайське виявлено нежитлову будівлю орієнтовною площею 262,9 кв.м., яка розташована за адмінбудівлею сільської ради по вул. Братів Нарбутів, 70А та за будівлею Первомайського сільського будинку культури по вул. Слави, 2. Будівля була обстежена, визначені її основні характеристики. 04.07.2023 державним реєстратором взята на облік безхазяйного нерухомого майна. 13.07.2023 в газеті «Ярмарок» опубліковане оголошення про виявлення та взяття на облік такої будівлі. Однак, з приводу визнання права власності ніхто не звернувся.

Просить визнати вказану будівлю безхазяйним майном та передати у комунальну власність Березівської сільської об'єднаної територіальної громади в особі Березівської сільської ради.

В судове засідання учасники справи не з'явились, сільський голова Березівської сільради направив клопотання про розгляд справи без участі сільради, викладене в заяві підтримує. Від заінтересованої особи заяв чи клопотань не надійшло, про розгляд справи повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що 21.06.2023 постійно діючою комісією з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Березівської сільської ради безхазяйного майна обстежено територію Березівської сільської ради по вул. Слави у с. Первомайське (за будівлею сільської ради) та виявлено нежитлову будівлю орієнтовною площею 262,9 кв.м, розташовану за будівлею сільської ради по вул. Братів Нарбутів, 70-А та за будівлею Первомайського будинку культури по вул. Слави, 2.

Будівля є окремо розташованою, має цегляний фундамент, дерев'яні стіни, обкладені цеглою, та дерев'яне перекриття. Має 12 приміщень, окремий вхід, двоскатний дах та покрівлю з азбоцементних хвильових листів (шифер), наявні двері та вікна. Технічний стан будівлі задовільний. Санітарний стан прилеглої території незадовільний - територія навкруги заросла самосійними деревами та бур'янами. В даний час будівля не використовується, правовстановлюючі документи відсутні (а.с. 3-7).

Відсутність правовстановлюючих документів підтверджується також довідкою Глухівського БТІ (а.с. 8).

04 липня 2023 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на підставі рішення з індексним номером 68301124 від 04.07.2023 внесено відповідний запис (а.с. 10).

13 липня 2023 у № 28 газети «Ярмарок» опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та пропозиція власникам звернутися до Березівської сільської ради для зняття його з обліку як безхазяйного (а.с. 11).

Виходячи з вище викладеного, суд приходить до висновку, що нежитлова будівля орієнтовною площею 262,9 кв.м, розташована за будівлею сільської ради по вул. Братів Нарбутів, 70-А та за будівлею Первомайського будинку культури по вул. Слави, 2 у селі Первомайське є безхазяйним нерухомим майном, так як на балансі у будь-якої юридичної особи не перебуває, з дня взяття на облік безхазяйного майна минуло більше року, протягом цього часу ніхто не звертався з питань належності йому вказаного майна, а тому суд вважає, що є підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомого майна до комунальної власності Березівської сільської об'єднаної територіальної громади в особі Березівської сільради.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 327, 328, 335 ЦК України, ст.ст.4, 13, 18, 19, 76-82, 89, 95, 229, 247, 259, 263-265, 268, 273, 329-333, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву задоволити.

Передати у комунальну власність Березівської сільської об'єднаної територіальної громади в особі Березівської сільської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю орієнтовною площею 262,9 кв.м, розташовану за будівлею сільської ради по вул. Братів Нарбутів, 70-А та за будівлею Первомайського будинку культури по вул. Слави, 2 у селі Первомайське Шосткинського (раніше - Глухівського) району Сумської області, номер запису про взяття на облік безхазяйного майна № 20348.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Глухівський міськрайонний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 08 серпня 2024 року.

Суддя Л.М. Усенко