Справа № 541/1928/24
Номер провадження 2/541/772/2024
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24 липня 2024 року м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

за участю секретаря судового засідання Циганової Ю.М.,

позивача за первісним позовом ОСОБА_1 ,

представника позивача за первісним позовом ОСОБА_2 ,

представника позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки житлового будинку і господарських будівель в натурі та припинення права спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки житлового будинку і господарських будівель в натурі та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

27 травня 2024 року до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки житлового будинку і господарських будівель в натурі та припинення права спільної часткової власності. 10 червня 2024 року до суду надійшов зустрічний позов ОСОБА_7 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки житлового будинку і господарських будівель в натурі та припинення права спільної часткової власності. Позивачі мотивували вимоги наступним. ОСОБА_1 є власником 3/20 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . В його володінні та користуванні перебуває ізольована квартира АДРЕСА_2 ; літніми неопалювальними приміщеннями площею 9,0 кв.м, що складається з: коридора 1-1 площею 3,3 кв.м; кімнати 1-2 площею 12,5 кв.м; кімнати 1-3 площею 6,5 кв.м; кухні 1-4 площею 8,9 кв.м; коридору ІІ площею 1,7 кв.м; туалету ІІІ площею 1,1 кв.м; коридору ХІХ площею 5,1 кв.м; душової ХХ площею 1,1 кв.м; та сарай Е площею 17,0 кв.м, що відповідає його частці в спільній частковій власності. ОСОБА_7 є власницею 3/20 частки зазначеного житлового будинку, в її володінні та користуванні перебуває ізольована квартира АДРЕСА_3 , що складається з: коридора 6-1 площею 3,3 кв.м, кухні 6-3 площею 8,8 кв.м, кімнати 6-4 площею 6,6 кв.м, кімнати 6-5 площею 12,5 кв.м, коридора 6-6 площею 9,0, санвузла 6-7 площею 3,6 кв.м, кімнати 6-8 площею 14,9 кв.м та у виді господарських будівель, а саме сараю Б, погріб б-1.

Житловий будинок № 19 складається із шести ізольованих квартир, які мають окремі виходи, забезпечені автономними системами газо-, електро-, водопостачанням і водовідведенням. Власниками квартир АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 є ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 (померла), ОСОБА_8 , ОСОБА_14 (помер), ОСОБА_15 , які мають відповідні частки у згаданому житловому будинку. Квартири переобладнані в окремі ізольовані приміщення, в межах яких кожен з власників сплачує комунальні послуги. Між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами відповідно до часток у праві власності на будинок. Угоди про спосіб виділу в натурі часток ОСОБА_1 , ОСОБА_7 із сумісного спільного володіння співвласниками не досягнуто, тому вони просили виділити в натурі належне їм майно.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 , представник позивача за первісним позовом ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просили задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві, проти задоволення зустрічного позову не заперечували.

Представник позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_3 позовні вимоги ОСОБА_7 підтримав, просив їх задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві, проти задоволення первісного позову не заперечував.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про місце та час розгляду справи належно повідомлені за адресою місця проживання, зареєстрованої у встановленому законом порядку.

Згідно з ч. 2 ст. 191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного.

У відповідності до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 28 листопада 2014 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 листопада 2014 року № 30191793 року ОСОБА_1 набув право власності на 3/20 частки житлового будинку АДРЕСА_8 (а.с. 9, 10-12).

Як вбачається з експлікації приміщень та схеми розташування будівель і споруд, наявних у технічному паспорті будинку садибного типу АДРЕСА_1 , у його володінні та користуванні перебуває ізольована квартира АДРЕСА_2 ; літніх неопалювальних приміщень площею 9,0 кв.м, що складається з: коридора 1-1 площею 3,3 кв.м; кімнати 1-2 площею 12,5 кв.м; кімнати 1-3 площею 6,5 кв.м; кухні 1-4 площею 8,9 кв.м; коридору ІІ площею 1,7 кв.м; туалету ІІІ площею 1,1 кв.м; коридору ХІХ площею 5,1 кв.м; душової ХХ площею 1,1 кв.м (а.с. 15-18).

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 , будинок складається із шести ізольованих квартир, які мають окремі виходи, забезпечені автономними системами газо-, електро-, водопостачанням і водовідведенням (а.с. 15-19).

Рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 28 березня 2024 року по справі № 541/4305/23, номер провадження 2/541/190/2024, виділено ОСОБА_16 в натурі нерухоме майно, що перебуває у спільній частковій власності у домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , та визнано за нею право власності на частку будинку за вказаною адресою у виді квартири АДРЕСА_9 загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 21,6 кв.м, що складається з кімнати 3-1, площею 15,5 кв.м; кімнати 3-2 площею 6,1 кв.м; кухні 3-3 площею 8,7 кв.м; санвузла 3-4 площею 3,7 кв.м; веранди VІІ площею 5,9 кв.м; коридору VІІІ площею 1,4 кв.м; вбудованої шафи ІХ площею 1,2 кв.м та у виді господарських будівель, а саме сараю В, вбиральні Г, гаража К, як позначено маркером зеленого кольору на плані будинку і схемі розташування будівель та споруд у технічному паспорті будинку. В рішенні судом встановлено, що власниками квартир АДРЕСА_10 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 є ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 (померла), ОСОБА_8 , ОСОБА_14 (помер), ОСОБА_15 , які мають відповідні частки у згаданому житловому будинку, так само, як і позивачка. Спадкоємцями на нерухоме майно ОСОБА_13 є ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , спадкоємцем на нерухоме майно ОСОБА_14 є ОСОБА_9 , відомості про що становлять нотаріальну таємницю (а.с. 13-14).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 22 вересня 2004 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24 вересня 2024 року № 4840429 ОСОБА_17 є власником 3/20 частин житлового будинку з надвірними побудовами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 і в цілому складаються з: жилого будинку А - 1, жилою площею 114,6 кв.м, сараю з прибудовою Б, сараю В, сараю Е, два погріба під Б, два погріба під В, вбиральні Ж, вбиральні Г, два погріба під Е, сараїв Д, З, споруди (а.с. 59, 60).

Відповідно до експлікації приміщень та схеми розташування будівель і споруд, наявних у технічному паспорті будинку садибного типу АДРЕСА_1 , у володінні та користуванні ОСОБА_7 перебуває ізольована квартира АДРЕСА_3 , що складається з: коридора 6-1 площею 3,3 кв.м, кухні 6-3 площею 8,8 кв.м, кімнати 6-4 площею 6,6 кв.м, кімнати 6-5 площею 12,5 кв.м, коридора 6-6 площею 9,0, санвузла 6-7 площею 3,6 кв.м, кімнати 6-8 площею 14,9 кв.м та у виді господарських будівель, а саме сараю Б, погребу б-1 (а.с. 63-64, 65-66).

ОСОБА_17 є власником земельних ділянок, розташованих за вищевказаною адресою: площею 0,0167 га, з цільовим призначенням - 1.8. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, кадастровий номер :50:018:0018; площею 0,0031 га, з цільовим призначенням - 1.2. для ведення садівництва, кадастровий номер :50:018:0020 (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 347895 від 25 травня 2006 року, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 350749 від 01 серпня 2006 року, а.с. 61, 62).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

П. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з виділенням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

З технічного паспорта на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За технічними показниками належні позивачам частки об`єкта нерухомого майна можуть бути відділені в натурі, тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_7 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст. 13 ЦПК України, оскільки ОСОБА_1 , ОСОБА_7 заявили клопотання про залишення судових витрат за собою, суд вирішив не стягувати з відповідачів судовий збір на їх користь.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_11 ) в натурі нерухоме майно, що перебуває у спільній частковій власності у домоволодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ним право власності на частину будинку за вказаною адресою у виді квартири АДРЕСА_2 ; літніх неопалювальних приміщень площею 9,0 кв.м, що складається з: коридора 1-1 площею 3,3 кв.м; кімнати 1-2 площею 12,5 кв.м; кімнати 1-3 площею 6,5 кв.м; кухні 1-4 площею 8,9 кв.м; коридору ІІ площею 1,7 кв.м; туалету ІІІ площею 1,1 кв.м; коридору ХІХ площею 5,1 кв.м; душової ХХ площею 1,1 кв.м та у виді господарських будівель, а саме сараю Е площею 17,0 кв.м

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 3/20 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги ОСОБА_7 задовольнити.

Виділити ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ( АДРЕСА_12 ) в натурі нерухоме майно, що перебуває у спільній частковій власності у домоволодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_7 право власності на частину будинку за вказаною адресою у виді квартири АДРЕСА_13 , що складається з: коридора 6-1 площею 3,3 кв.м, кухні 6-3 площею 8,8 кв.м, кімнати 6-4 площею 6,6 кв.м, кімнати 6-5 площею 12,5 кв.м, коридора 6-6 площею 9,0, санвузла 6-7 площею 3,6 кв.м, кімнати 6-8 площею 14,9 кв.м та у виді господарських будівель, а саме сараю Б, погрібу б-1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_7 на 3/20 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 05 серпня 2024 року.

Суддя: О. М. Вірченко