ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/760/24
Провадження №2/477/811/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2024 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судових засідань Клюсевич-Шараповою Н.М.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Галицинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про скасування обтяження на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2024 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив скасувати обтяження з нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке було накладене державним реєстратором Марченко Віктором Олександровичем, Кам`яномостівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області за повідомленням б/н, від 01 грудня 1989 року, видавник: к-п «Прибузький», реєстраційний номер обтяження: 3385289, 27.06.2006 11:40:49, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 11752-65, внутр. №EF3С2С4F31, комментарий: АДРЕСА_2 -на.

Вказував, що в 1980 році він зі своєю сім`єю переїхав до колгоспу «Прибузький», де йому було вручено ордер на постійне користування будинком АДРЕСА_1 . В травні 1981 року він та його сім`я були зареєстровані в цьому будинку.

За період його праці в колгоспі з нього вираховували на користь колгоспу відсоток від заробітної плати в рахунок розрахунку за надане житло. В 91-92 р.р., в ході реорганізації колгоспних та радгоспних господарств, йшов продаж житлових будинків його власникам користувачам по його інвентарній вартості з урахуванням попередніх оплат певних грошових сум.

Керівництвом підприємства йому було повідомлено, що він за період праці в колгоспі, а на той час його трудовий стаж складав більше 10 років, повністю вніс грошові кошти, які відповідають інвентарній вартості житлового будинку, в якому він проживав.

04 березня 2008 року на підставі рішення виконкому Прибузької сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 21 грудня 2007 року за №86, він отримав свідоцтво про право власності на вказаний вище будинок.

Тому, посилаючись на те, що він у законний спосіб отримав право власності на будинок, але в даний час не може ним належним чином володіти та розпоряджатися через зазначене обтяження, просив його скасувати.

В судове засідання сторони не з`явилися, про його час та місце були повідомлені належним чином, надали заяви з проханням розглядати справу без їх участі.

Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

04 березня 2008 року на підставі рішення виконкому Прибузької сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 21 грудня 2007 року за №86, ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На даний час позивач з`ясував, що на будинок в Державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження архівний запис про заборону відчуження за реєстраційним номером 3385289, вчинений 27 червня 2006 року державним реєстратором Марченко Віктором Олександровичем, Кам`яномостівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області, за повідомленням б/н 01 грудня 1989 року колгоспу «Прибузький».

Зазначене обтяження порушує права позивача як власника будинку, оскільки він належним чином не може ним володіти та розпоряджатися, хоча колгоспу «Прибузький», або його правонаступника вже не існує.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Положення ч.1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України вказують, що власник може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За положеннями ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з положеннями ч.2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що будинок позивача знаходиться під неправомірним обтяженням, яке для захисту його прав на власність повинно бути скасовано.

Керуючись ст. ст. 258-260 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Скасувати обтяження та заборону на відчуження нерухомого майна будинку, що належить ОСОБА_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке було здійснено державним реєстратором Марченко Віктором Олександровичем, Кам`яномостівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області за повідомленням б/н, від 01 грудня 1989 року, видавник: к-п «Прибузький», реєстраційний номер обтяження: 3385289, 27.06.2006 11:40:49, додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 11752-65, внутр. №EF3С2С4F31, комментарий: №43с. Прибузьке Жр-на.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р.В. Козаченко