РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №766/3852/24

Пров. №2/766/9111/24

29 липня 2024 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області у складі: головуючого судді Ус О.В., секретар судового засідання Петішкін О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань міського суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олешківської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 79 кв.м, житловою площею 56 кв.м.

В обґрунтування позову вказав, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок загальною площею 79 м2 , житловою площею 56 м2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 17.10.1985 року, засвідченого Цюрупинською держнотконторою 3330, акта приймання в експлуатацію від 27.07.1990 року, про що 20 серпня 1990 року зроблено запис до реєстрової книги №29 за реєстраційним номером 4392. Відповідно до технічного паспорту будинок АДРЕСА_1 має загальну площу 79 кв.м, житлову 56 кв. м. У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України він був вимушений покинути місце свого постійного проживання в м. Олешки Херсонського району Херсонської області та переміститись до м. Львова. Наразі м. Олешки Херсонського району Херсонської області, тимчасово окуповане російською федерацією. 04.09.2023 року, він звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради з заявою про реєстрацію прав власності на вищезгаданий будинок. Однак, 25.09.2023 р. отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 69445059 мотивоване тим, що - згідно листа отриманого з Херсонського бюро технічної інвентаризації неможливо встановити факт реєстрації права власності на житловий будинок права на який заявлено, оскільки робота Олешківської філії КП «ХБТІ» ХОР на даний час не відновлена. Неможливість отримання відповіді від бюро технічної інвентаризації обумовлене тим що зазначене БТІ знаходиться на тимчасово окупованій території Херсонської області, а отже і отримати інформацію про зареєстроване право власності на нерухоме майно не є можливим. З огляду на викладене вище, змушений звернутися до суду.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 18.03.2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 06.05.2024 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду за суттю.

В судове засідання сторони не прибули, в матеріалах справи наявні заяви сторін про розгляд справи у відсутність.

За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Згідно типового договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної особистої власності від 17.10.1985 року, ОСОБА_1 видано в безстрокове користування для будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 600 кв.м.

За актом про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 27.07.1990 року, ОСОБА_1 було збудовано житловий будинок у складі 4 кімнат, кухні, комори, ванної, вбиральні, житловою площею 56,1 кв.м, корисною площею 79,0 кв.м, площа забудови склала 101,9 кв.м, будівельний об`єм 326 куб. м. Комісія вважала прийнятим пред`явлене до здачі житлове будівництво, що знаходиться по АДРЕСА_2 .

Згідно реєстраційного посвідчення від 20.08.1990 року, Херсонське бюро технічної інвентаризації посвідчує, що житловий будинок, який розміщений в АДРЕСА_3 , цілий зареєстрований за ОСОБА_1 на праві особистої власності на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 17.10.1985 р., засвідченого Цюрупинською держнотконторою 3330, акта приймання в експлуатацію від 27.07.1990 р. і записаний до реєстрової книги №29 за реєстраційним номером 4392.

Згідно пояснень Олешківської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області відповідно до реєстру Олешківської територіальної громади за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт ID картка НОМЕР_1 від 09 травня 2023 року дійсний до 09 травня 2033 року, виданий: 4652) з 01 лютого 1991 року по теперішній час, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт НОМЕР_2 від 14 серпня 1998 року, виданий Цюрупинським РВ УМВС України в Херсонській області з 01 лютого 1991 року.

З наказу Олешківської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області №69 від 19.04.2024 року, зокрема вулицю Тимчика в м.Олешки перейменовано на вулицю Тиху.

Згідно з п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способом захисту порушеного, оспорюваного цивільного права може бути визнання права.

Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню.

Відповідно до ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309 від 22.12.2022 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 року за №1668/39004 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велись) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією», територія м. Генічеськ Херсонської області перебуває під тимчасовою окупацією.

Статтею 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» державні органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків. Встановлення зв`язків та взаємодія органів державної влади України, їх посадових осіб, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з незаконними органами (посадовими особами), створеними на тимчасово окупованій території, допускається виключно з метою забезпечення національних інтересів України, захисту прав і свобод громадян України, виконання міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, сприяння відновленню в межах тимчасово окупованої території конституційного ладу України.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 після будівництва житлового будинку здав його в експлуатацію, отримав всі необхідні документи, однак, у зв`язку із тимчасовою окупацією м.Олешки Херсонського району Херсонської області позивач позбавлений можливості зареєструвати у встановленому законом своє право власності.

За вказаних вище обставин та враховуючи вимоги чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача та визнання за ним права власності на житловий будинок.

Підстави для розподілу судових витрат за ст. 141 ЦПК України відсутні.

Підстави для негайного виконання судового рішення відсутні.

Заходи забезпечення позову судом не застосовувалися.

На підставі викладеного, керуючись ст. 2, 4, 7, 9, 10, 76-81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 ) до Олешківської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області (, місцезнаходження: Херсонська область, Херсонський район, м. Олешки, вул. Гвардійська, буд. 30) про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 ) право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 79 кв.м, житловою площею 56 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Херсонського апеляційного суду безпосередньо. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СуддяО. В. Ус