ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження 2/292/259/24
Справа № 292/1010/24
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

13 серпня 2024 року с-ще Пулини

Суддя Червоноармійського районного суду Житомирської області Лотуга В.Ф., розглянувши позовну заяву представника позивачки ОСОБА_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 - адвоката Павлової Дарини Дмитрівни до приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції", знаходиться за адресою: вул. Лесі Українки, 7, с.Новий Завод, Житомирський район, Житомирська область, 12056, про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Павлова Д.Д. звернулася до суду з позовом до ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі №б/н від 20.03.2019, кадастровий номер :11:000:0148, за договором оренди землі №б/н від 20.03.2020, кадастровий номер :10:000:0038, за договором оренди землі №б/н від 20.03.2020, кадастровий номер :10:000:0031, у розмірі 22593,54 грн.; розірвати договір оренди землі №б/н від 20.03.2019, укладений між ОСОБА_2 та відповідачем щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:000:0148, площею 7,260 га.; розірвати договір оренди землі №б/н від 20.03.2020, укладений між ОСОБА_2 та відповідачем щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0038, площею 1,6444 га.; розірвати договір оренди землі №б/н від 20.03.2020, укладений між ОСОБА_2 та відповідачем щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0031, площею 2,33 га.; стягнути з відповідача на користь позивачки судові витрати.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Спір підсудний Червоноармійському районному суду Житомирської області. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Згідно ч.3 ст.274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначати експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Суд, враховуючи положення ч.ч.3, 4 ст.274 ЦПК України вважає, що дана справа підпадає під ознаки малозначної справи і не віднесена до категорії справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до вимог ч.5 ст.279 КПК України за клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Враховуючи характер спірних правовідносин та предмет доказування, з метою повного та всебічного встановлення обставин справи, суд дійшов до висновку про необхідність призначення даної справи до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін про судове засідання.

Крім того, разом з позовною заявою представник позивачки надала суду письмове клопотання про витребування доказів, в якому просить витребувати: у Головного управління ДПС в Житомирській області (, вул. Ю.Тютюнника, 7, м.Житомир, 10003) відомості про нарахування та виплату ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) орендної плати в період з 2021 по 2023 рік включно і в якому розмірі та чи було утримано і перераховано до бюджету відповідні податки в період з 2021 по 2023 рік включно при сплаті вказаної орендної плати за договором оренди землі, а саме договорами: від 20.03.2019 на земельну ділянку площею 7,260 га., яка знаходиться на території Новозаводської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :11:000:0148, строк оренди до 31.12.2019, суборендар АГРОКООПЕРАТИВ ПРИВАТНИХ ПАЙОВИКІВ "МІЧУРІНСЬКИЙ", строк суборенди - 01.03.2025; від 20.03.2020 на земельну ділянку площею 1,6444 га., яка знаходиться на території Новозаводської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :10:000:0038, строк оренди до 20.03.2030, суборендар АГРОКООПЕРАТИВ ПРИВАТНИХ ПАЙОВИКІВ "МІЧУРІНСЬКИЙ", строк суборенди - 01.03.2025; від 20.03.2020 на земельну ділянку площею 2,3300 га., яка знаходиться на території Новозаводської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :10:000:0031, строк оренди до 20.03.2030, суборендар АГРОКООПЕРАТИВ ПРИВАТНИХ ПАЙОВИКІВ "МІЧУРІНСЬКИЙ", строк суборенди - 01.03.2025; витребувати від Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області (, вул.Чеська, 46, с.Високе, Житомирський район, Житомирська область, 12341) копії договорів оренди, додаткових угод, актів приймання-передачі (за наявності), укладених між ОСОБА_2 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" щодо оренди земельних ділянок за кадастровими номерами :11:000:0148, :10:000:0038, :10:000:0031.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Враховуючи, що представник позивачки з об"єктивних причин, не може отримати та надати ті докази, які потрібні для підтвердження позовних вимог, та з"ясування всіх обставин справи, суддя вважає клопотання представника позивачки задоволити, витребувати вищезазначені відомості та документи.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна від 28.06.2024, земельні ділянки з кадастровими номерами: :11:000:0148, площею 7,260 га., :10:000:0038, площею 1,6444 га., :10:000:0031, площею 2,33 га., знаходяться в суборенді АГРОКООПЕРАТИВУ ПРИВАТНИХ ПАЙОВИКІВ "МІЧУРІНСЬКИЙ".

Враховуючи те, що судове рішення може вплинути на права і обов`язки особи, яка не є стороною у справі, суд залучає АГРОКООПЕРАТИВ ПРИВАТНИХ ПАЙОВИКІВ "МІЧУРІНСЬКИЙ" (23820, Вінницька область, Теплицький район, с.Соболівка, вул.Мічуріна, 24), до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 43, 44, 83, 84, 93,178-179, 183-187, 189-191, 196, 260-261, 274, 353-355 ЦПК України, суддя -

П О С Т А Н О В И В :

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Павлової Дарини Дмитрівни до приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості.

Справу призначити до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін в залі судового засідання №3 Червоноармійського районного суду Житомирської області на 10 год. 30 хв. 05 вересня 2024 року.

Роз"яснити відповідачу його право у п"ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали подати відзив на позовну заяву. Відзив на позовну заяву має відповідати вимогам ст.178 ЦПК України. У разі якщо відповідач виявить бажання скористатися своїм правом на подання відзиву, то одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, він повинний направити копію відзиву та доданих до нього документів позивачу на адресу, зазначену в позовній заяві. Також згідно ч.1 ст.193 ЦПК України відповідач має право пред"явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Роз"яснити позивачці її право у п"ятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив. Відповідь на відзив має відповідати вимогам частини третьої-п"ятої ст.178 ЦПК України. У разі якщо позивачка виявить бажання скористатися своїм правом на подання відповіді на відзив, то одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду, вона повинна направити копію відповіді на відзив та доданих до неї документів відповідачу на адресу, зазначену в позовній заяві.

Роз"яснити відповідачу його право у п"ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення. Заперечення має відповідати вимогам ст.180 ЦПК України. У разі якщо відповідач виявить бажання скористатися своїм правом на подання заперечення, то одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду, він повинний направити копію заперечення та доданих до нього документів позивачу на адресу, зазначену в позовній заяві.

Клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Павлової Д.Д. про витребування доказів, задовольнити.

Витребувати у Головного управління ДПС в Житомирській області (, вул. Ю.Тютюнника,7, м.Житомир, 10003) відомості про нарахування та виплату ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) орендної плати в період з 2021 по 2023 рік включно і в якому розмірі та чи було утримано і перераховано до бюджету відповідні податки в період з 2021 по 2023 рік включно при сплаті вказаної орендної плати за договором оренди землі, а саме договорами:

- від 20.03.2019 на земельну ділянку площею 7,260 га., яка знаходиться на території Новозаводської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :11:000:0148, строк оренди до 31.12.2019, суборендар АГРОКООПЕРАТИВ ПРИВАТНИХ ПАЙОВИКІВ "МІЧУРІНСЬКИЙ", строк суборенди - 01.03.2025;

- від 20.03.2020 на земельну ділянку площею 1,6444 га., яка знаходиться на території Новозаводської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :10:000:0038, строк оренди до 20.03.2030, суборендар АГРОКООПЕРАТИВ ПРИВАТНИХ ПАЙОВИКІВ "МІЧУРІНСЬКИЙ", строк суборенди - 01.03.2025;

- від 20.03.2020 на земельну ділянку площею 2,3300 га., яка знаходиться на території Новозаводської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :10:000:0031, строк оренди до 20.03.2030, суборендар АГРОКООПЕРАТИВ ПРИВАТНИХ ПАЙОВИКІВ "МІЧУРІНСЬКИЙ", строк суборенди - 01.03.2025.

Витребувати від Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області (, вул.Чеська, 46, с.Високе, Житомирський район, Житомирська область, 12341) копії договорів оренди, додаткових угод, актів приймання-передачі (за наявності), укладених між ОСОБА_2 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" щодо оренди земельних ділянок за кадастровими номерами :11:000:0148, :10:000:0038, :10:000:0031.

Вищезазначені докази слід надати до Червоноармійського районного суду Житомирської області до 05 вересня 2024 року.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов"язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п"яти днів з дня вручення ухвали.

Попередити Головне управління ДПС в Житомирській області та Високівську сільську раду Житомирського району Житомирської області, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідальної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Залучити до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - АГРОКООПЕРАТИВ ПРИВАТНИХ ПАЙОВИКІВ "МІЧУРІНСЬКИЙ" (23820, Вінницька область, Теплицький район, с.Соболівка, вул.Мічуріна, 24).

Роз`яснити залученій третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, що відповідно до ст. 192 ЦПК України, протягом десяти днів із дня вручення ухвали у справі вона має право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву, які мають відповідати вимогам визначеним у ч.ч.3-6 ст.178 ЦПК України та їх копії з відповідними додатками повинні бути надіслані сторонам.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати сторонам. Крім того, надіслати відповідачу та третій особі копію позовної заяви з копіями доданих до неї матеріалів.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://cha.zt.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В. Ф. Лотуга