Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/2313/24
Провадження № 2/650/1039/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.07.2024 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Хомик І.І.

за участі секретаря Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Калинівська селищна військова адміністрація Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Калинівська селищна військова адміністрація Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 .

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить: земельна ділянка площею 6,1036 га., кадастровий номер :09:019:0003, яка розташована на території Благодатівської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області і передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

22.08.20213 року приватним нотаріусом Великоолександрівського районного нотаріального округу Херсонської області були видані свідоцтва про право на спадщину за законом в рівних частинах по позивачу та її брату відповідачу ОСОБА_2 .

За життя мати позивача ОСОБА_3 не встигла виготовити правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які побудувала та в якому проживала їхня сім`я за адресою: АДРЕСА_1 на території Калинівської селищної ради.

Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 були видані в межах згідно з планом Державні Акти: на земельну ділянку стальною площею 0,2500 га, серія ЯК № 742853 від 23.03.2010 року; на земельну ділянку площею 0,0519 га серія ЯИ № 702701 від 23.03.2010 року.

Після смерті матері позивач фактично вступила в управління спадковим майном, оскільки проживала в будинку. Підтримувала будинок в належному стані, оплачувала комунальні послуги, користувалася присадибною ділянкою.

Звернувшись до приватного нотаріуса Бериславського районного нотаріального округа Виноградової Н.М. в грудні 2023 з заявою про оформлення своїх спадкових прав на житловий будинок, їй було відмовлено. Підставою відмови стало відсутність у позивача правовстановлюючого документа щодо належності житлового будинку спадкодавцеві, у зв`язку з чим позивач змушена звернутися до суду з даною позовною заявою.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Просить суд задовольнити вимоги позову, з урахуванням обставин викладених у ньому.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи:Калинівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, хоч був належно повідомлений про час та місце розгляду справи.

Дослідивши та проаналізувавши всі обставини справи, суд приймає до уваги наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Благодатівською сільською радою Великоолександрівського району Херсонської області.

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить: земельна ділянка площею 6,1036 га., кадастровий номер :09:019:0003, яка розташована на території Благодатівської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області і передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

22.08.20213 року приватним нотаріусом Великоолександрівського районного нотаріального округу Херсонської області було видано свідоцтво про право на спадщину за законом в рівних частинах по позивачу та її брату відповідачу ОСОБА_2 серії ВТК № 315287.

Відповідно до листа № 31/02-14 від 18.12.23р. приватного нотаріуса Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н.М. отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок неможливо, оскільки за життя спадкодавець не виготовила правовстановлюючі документи на вказаний об`єкт нерухомості.

Згідно витягу з погосподарської книги № 03 (2022-2027рр.) від 22.11.2023 року № 1161 ОСОБА_1 з 2001 року є головою домогосподарства АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки Калинівської селищної військової адміністрації № 1160 від 22.11.2023 року (інформація видана на підставі запису в погосподарській книжці № НОМЕР_2 (2001-2005рр.), особовий рахунок № НОМЕР_3 , сторінка 100, ОСОБА_1 проживала у спірному житловому будинку без реєстрації станом на 2001р.

Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 були видані в межах згідно з планом Державні Акти: на земельну ділянку стальною площею 0,2500 га, серія ЯК № 742853 від 23.03.2010 року; на земельну ділянку площею 0,0519 га серія ЯИ № 702701 від 23.03.2010 року.

Будинок в АДРЕСА_1 з господарськими спорудами був побудований у 1985 році, про що підтверджується витягом з погосподарської книги № 03 (2022-2027рр.) Благодатівського старостинського округу Калинівської селищної ради Бериславського району Херсонської області, наданого начальником селищної військової адміністрації від 22.11.2023 року.

У відповідності до абз. 20 ч. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Так, статтею 86 ЦК УРСР 1963 року та той час було визначено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Згідно до ч. 2 ст. З Закону України від 01.07.2004 року за № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Наразі питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до п. 42 якої для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Зазначене узгоджується з Державних будівельних норм АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», який наводить порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, та п. 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року № 95.

В зазначеній Державній будівельній нормі АЗ. 1-3-94 та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, роз`яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями- державними приймальними або державними технічними; по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Ст. 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Оскільки інших спадкоємців немає, позивач має право на спадкове майно, як спадкоємець першої черги.

Проаналізувавши вищевикладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст.1216-1218, 1261 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Калинівська селищна військова адміністрація Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, які зазначені в технічному паспорті під літерами: А-1 житловий будинок, загальною площею 63,4 кв.м, в тому числі житловою 30,1 кв.м; допоміжна - 33,3 кв.м.; Б-погріб; В,Г,Е,Ж,3- сарай; Д-літній душ; Є-літня кухня; №1,2 ворота, огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :02:009:0005, розташована по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, що належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 702701 виданим відділом Держкомзему у Великоолександрівському районі та зареєстрованим за № 1АА71600235.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд кадастровий номер :02:009:0004, розташована по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, що належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 742853 виданим відділом Держкомзему у Великоолександрівському районі та зареєстрованим за №1АА71600236.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ірина ХОМИК