УХВАЛА

29 липня 2024 року

м. Київ

справа № 159/3927/23

провадження № 61-9390ск24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Шиповича В. В. (суддя - доповідач), Осіяна О. М., Синельникова Є. В.,

розглянувши касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість - Закон та Порядок» на рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 06 березня 2024 року та постанову Волинського апеляційного суду від 27 травня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість - Закон та Порядок» про вселення, усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

25 червня 2024 року засобами поштового зв`язку товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість - Закон та Порядок» (далі - ТОВ «Нерухомість - Закон та Порядок») подало касаційну скаргу на рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 06 березня 2024 року та постанову Волинського апеляційного суду від 27 травня 2024 року у цивільній справі № 159/3927/23.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Ухвалою Верховного Суду від 16 липня 2024року касаційну скаргу залишено без руху та встановлено строк для усунення недоліків.

Вимоги ухвали від 16 липня 2024року виконані.

Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду

від 07 квітня 2020 року у справі № 916/2791/13, від 02 лютого 2021 року у справі № 925/642/19, від 06 квітня 2021 року у справі № 910/10011/19,

від 04 вересня 2019 року у справі № 761/5115/17, у постановах Верховного Суду від 03 червня 2020 року у справі № 750/256/19, від 21 липня 201 року у справі № 753/22506/17, від 13 січня 2023 року у справі № 761/2726/21,

від 12 лютого 2020 року у справі № 208/4020/16-ц, від 21 жовтня 2020 року у справі № 447/71/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у визначений законом строк та, після усунення недоліків, оформлена відповідно до вимог статті 392 ЦПК України. Наявні підстави для відкриття касаційного провадження.

25 червня 2024 року засобами поштового зв`язку ТОВ «Нерухомість - Закон та Порядок» подало клопотання про зупинення виконання постанови Волинського апеляційного суду від 27 травня 2024 року в частині стягнення судових витрат та зупинення дії рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 06 березня 2024 року та постанови Волинського апеляційного суду від 27 травня 2024 року в частині зобов`язання ТОВ «Нерухомість - Закон та Порядок» не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні квартирою шляхом передачі ключів від вхідних дверей цієї квартири та її вселення до закінчення їх перегляду в касаційному порядку.

Клопотання мотивоване тим, що ОСОБА_1 вчиняє дії щодо отримання виконавчих листів з метою пред`явлення їх до виконання. Вказує, що у випадку передчасного виконання постанови апеляційного суду в частині стягнення судових витрат ТОВ «Нерухомість - Закон та Порядок» буде змушене ініціювати новий судовий процес з метою повороту виконання судового рішення, що порушить принцип процесуальної економії. Крім того, вважає, що виконання оскаржуваних судових рішень в частині зобов`язання надати ОСОБА_1 ключі та вселити у квартиру, до завершення касаційного перегляду буде неправомірним втручанням у право власності товариства.

Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області

від 06 березня 2024 року позов задоволено частково, зобов`язано

ТОВ «Нерухомість - Закон та Порядок» не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом передачі ключів від вхідних дверей цієї квартири. В решті позовних вимог відмовлено. Стягнуто з ТОВ «Нерухомість - Закон та Порядок» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 073,60 грн.

Додатковим рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 22 березня 2024 року стягнуто ТОВ «Нерухомість - Закон та Порядок» в користь ОСОБА_1 3 000 грн судових витрат, пов`язаних з наданням професійної правничої допомоги.

Постановою Волинського апеляційного суду від 27 травня 2024 року апеляційну скаргу ТОВ «Нерухомість-Закон та Порядок» залишено без задоволення, апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено, рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 06 березня

2024 року в частині відмови у вселенні та розподілу судових витрат, та додаткове рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області

від 22 березня 2024 року скасовано. Позовні вимоги задоволено. Вселено ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1 . Стягнуто з відповідача на користь ОСОБА_1

2 147, 20 грн судового збору за подання позову, 1 610, 40 грн за подання апеляційної скарги та 10 000 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії (якщо рішення не передбачає примусового виконання).

Клопотання про зупинення виконання (дії) судового рішення має бути мотивованим, містити достатні та обґрунтовані підстави для зупинення виконання судового рішення. Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судового рішення, суд касаційної інстанції враховує існування об`єктивної необхідності у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення дотримання балансу інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.

Колегією суддів не встановлено необхідності зупинення дії чи виконання оскаржених судових рішень, а доводи клопотання зводяться до припущення настання негативних для відповідача наслідків.

Оскарженими судовими рішеннями право власності відповідача на спірну квартиру не припинено, а лише вселено позивачку у квартиру, в якій, за твердженням судів попередніх інстанцій, вона проживала до липня 2023 року коли відповідачем було змінено замки на вхідних дверях та встановлено охоронну сигналізацію. Тоді ж у липні 2023 року позивачка звернулась із розглядуваним позовом, який знаходився на вирішенні судів попередніх інстанцій до 27 травня 2024 року. Ухвалою суду першої інстанції від 11 серпня 2023 року було застосовано заходи забезпечення позову у вигляді заборони відповідачу до розгляду справи по суті і набрання судовим рішенням законної сили вивозити, виносити, знищувати речі, які знаходяться у спірній квартирі та належать позивачці.

Враховуючи предмет спору, строк розгляду справи в судах попередніх інстанцій, в даному випадку зупинення виконання оскаржених судових рішень не забезпечить дотримання балансу інтересів сторін на стадії касаційного перегляду.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість - Закон та Порядок» на рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 06 березня

2024 року та постанову Волинського апеляційного суду від 27 травня

2024 року.

Витребувати із Ковельського міськрайонного суду Волинської області

матеріали цивільної справи № 159/3927/23.

Відмовити у задоволенні клопотання ТОВ «Нерухомість - Закон та Порядок» про зупинення виконання судових рішень.

Ухвалу про відкриття касаційного провадження надіслати особі, яка подала касаційну скаргу, а також ОСОБА_1 із копією касаційної скарги.

Роз`яснити ОСОБА_1 право подати до суду касаційної інстанції з додержанням вимог статті 395 ЦПК України відзив на касаційну скаргу у строк до 20 серпня 2024 року. До відзиву необхідно додати докази надсилання копії відзиву та доданих до нього документів товариству з обмеженою відповідальністю «Нерухомість - Закон та Порядок» .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: В. В. Шипович

О. М. Осіян

Є. В. Синельников