справа № 198/317/24
провадження № 2/0198/201/24
У Х В А Л А

01 серпня 2024 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Гайдар І.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРІКОЛЬ-САМАРА», ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АКТИВ-Р3», про розірвання договору оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ «АГРІКОЛЬ-САМАРА», ТОВ «АКТИВ-Р3», про розірвання договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2018 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10,239 га, кадастровий номер :04:002:0142, розташована на території Юр`ївської селищної ради Юр`ївського району Дніпропетровської області.

20.12.2014 між ОСОБА_2 (колишньою власницею землі, що померла) та ТОВ «АГРІКОЛЬ-САМАРА» укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки на строк 15 років, який зареєстровано реєстраційною службою Юр`ївського районного управління юстиції Дніпропетровської області 02.02.2015.

12.12.2018 між ОСОБА_3 та ТОВ «АГРІКОЛЬ-САМАРА» укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди земельної ділянки від 20.12.2014, якою сторони замінили орендодавця в договорі з ОСОБА_2 на її спадкоємця ОСОБА_1 .

Разом з тим, ТОВ «АГРІКОЛЬ-САМАРА» належним чином не виконувало умови договору оренди землі та не сплатило позивачу у встановленому порядку орендну плату за 2022 та 2023 роки.

За інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на дату подачі позову право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0142 перейшло до ТОВ «АКТИВ-Р3» на підставі договору купівлі-продажу № 780 від 25.04.2024.

Вважаючи порушеними свої права на отримання орендної плати за договором, ОСОБА_1 змушений звернутись до суду з позовом до ТОВ «АГРІКОЛЬ-САМАРА», ТОВ «АКТИВ-Р3» та просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений з ТОВ «Агріколь-Самара» 20.12.2014.

Справа підсудна суду, підстав для залишення заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження немає.

За ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Оскільки позовна заява та додані до неї матеріали не містять клопотання позивачів про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також враховуючи категорію та складність справи, предметом розгляду якої є позовні вимоги про захист речових прав на земельну ділянку, які в свою чергу мають істотне значення для сторін, суд вважає необхідним прийняти справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 187, 274 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРІКОЛЬ-САМАРА» (адреса місцезнаходження: 51451, Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Кочережки, вул. Шевченка, буд. 85), ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АКТИВ-Р3» (адреса місцезнаходження: 52012, Дніпропетровська область, Дніпровський район, с. Партизанське, вул. Заводська, буд. 18а) про розірвання договору оренди земельної ділянки та відкрити у цивільній справі загальне позовне провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 23 серпня 2024 року о 11-00 годині у залі Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, с-ще Юр`ївка, вул. Центральна, 89, поверх 1, к. 2.

Встановити, що учасники справи мають право подати:

- відповідачі відзив на позов та зустрічний позов (якщо такий є) разом з відповідними доказами протягом 15 днів з дня вручення ухвали; заперечення протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив;

- позивач відповідь на відзив протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов.

Копія відзиву, зустрічного позову, відповіді на відзив, заперечень та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) вказаних заяв до суду.

Роз`яснити, що позивач має право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання, надавши суду докази направлення копії такої заяви та доданих документів іншим учасникам справи.

Позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви, а відповідач та третя особа разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою: http://yr.dp.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала складена та підписана 01.08.2024.

Суддя І. О. Гайдар