Справа № 591/4788/24
Провадження № 2/591/841/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2024 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Сумської міської ради, 3-ї особи: Сумська міська державна нотаріальна контора

про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Сумської міської ради, третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом і свої позовні вимоги мотивує тим, що вона позивачка є донькою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на все належне їй майно. Серед спадкового майна, яке належало померлій є земельна ділянка загальною площею 0,052 га під номером АДРЕСА_1 », надана для ведення садівництва, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом СМНО Хоменко В.В. за р. №2120-2121 від 11.05.2005 року. Сумською міською державною нотаріальною конторою Північно-Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Суми) за заявою Позивачки ОСОБА_1 заведено спадкову справу. Спадкоємицею після смерті матері є її донька - Позивачка. Під час оформлення спадщини, Сумська міська державна нотаріальна контора винесла Постанову про відмову у вчиненні нотаріальній дій №5387/02-31 від 29.09.2021 року у зв`язку з тим, що у Позивачки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, тому їй було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину за законом, а тому просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 , загальною площею 0,052 га, цільове призначення: для ведення садівництва, що розташована на території Сумська міська територіальна громада, садівниче товариство «Райдуга» масиву «Олдиш-86», в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , матері ОСОБА_2 .

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 17.05.2024 року було відкрито загальне позовне провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 24.06.2024 року.

Від Сумської міської державної нотаріальної контори Сумської області надійшла належним чином засвідчена копія спадкової справи, заведена після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 24.06.2024 року закрито підготовче провадження по даній цивільній справі, судове засідання призначено на 31.07.2024 року.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Мазурова К.Д.в письмовій заяві поданій до суду позов підтримала у повному обсязі, просила суд позов задоволити та слухати справу у її відсутність та відсутність позивачки.

Відповідач Сумська міська рада до суду не з`явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом при розгляді справи встановлено, щоІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , мати ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Сумським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Сумській області від 21.10.2019 року, відповідний актовий запис № 2048.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на все належне їй майно. Серед спадкового майна, яке належало померлій є земельна ділянка загальною площею 0,052 га під номером АДРЕСА_1 », надана для ведення садівництва, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом СМНО Хоменко В.В. за р. №2120-2121 від 11.05.2005 року.

Спадкоємицею за законом після смерті є її донька - ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про шлюб, які містяться в матеріалах справи, яка своєчасна прийняла спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини, на підставі якої була відкрита спадкова справа.

Для оформлення своїх спадкових прав Позивачка звернулась до Сумської міської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, загальною площею 0,052 га під номером АДРЕСА_1 », надана для ведення садівництва з підстав відсутності оригіналу правовстановлюючого документу на земельну ділянку та рекомендовано звернутись до суду.

Відповідно до висновків Постанови від 22 червня 2021 року у справі № 334/3161/17 (провадження № 14-188цс20) Великої Палати Верховного Суду, а також Постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 13 квітня 2022 року у справі 641/9667/16-ц зазначено що, висловивши свою волю на відчуження об`єкта нерухомого майна, власник у межах свого суб`єктивного права власності реалізовує свої правомочності. Державна реєстрація правочину завершує перехід права власності (право власності на об`єкт припиняється у продавця і, відповідно, виникає в покупця). Тобто покупець набуває не лише правомочності власника, а й сам титул.

Особа, яка здійснила державну реєстрацію правочину відповідно до статей 334, 657 ЦК України, набула титул власника майна. У свою чергу необхідність реєстрації права на нерухоме майно (на момент виникнення спірних правовідносин - до 01 січня 2013 року) не впливала на виникнення в покупця нерухомості прав власника на це майно.

Отже, особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, державну реєстрацію якого було здійснено належним чином, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору купівлі-продажу незалежно від того, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 11 травня 2005 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Хоменко В.В. за номером 2120-2121, зареєстрованого 11.05.2005 року у Державному реєстрі правочинів за реєстраційним №978560 ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку.

Таким чином, до 01 січня 2013 року право власності у набувача нерухомого майна за договором купівлі-продажу виникало за правилами частини четвертої статті 334 ЦК України - з моменту державної реєстрації такого договору як правочину. Відтак особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, державну реєстрацію якого було належним чином здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору купівлі-продажу незалежно від того, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до Листа №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року виданого Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовні провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Причиною звернення Позивача до суду про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин, зазначених в постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Відповідно до абз. 2 п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Внаслідок обставин, які склалися Позивач не має можливості як власник ані оформити спадщину, ані вільно користуватися та розпоряджатися всім спадковим майном, в зв`язку з чим вимушена звернутися до суду із вимогою про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування.

Відповідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 р. №24-753/0/4/-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право позивача порушене і підлягає захисту в суді, а тому суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 392, 1216, 1218, 1220, 1261, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 , загальною площею 0,052 га, цільове призначення: для ведення садівництва, що розташована на території Сумська міська територіальна громада, садівниче товариство «Райдуга» масиву «Олдиш-86», в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , матері ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст судового рішення виготовлено 02 серпня 2024 року.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО