УХВАЛА

іменем України

01 серпня 2024 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна,

представники позивача - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

відповідач 1 - ОСОБА_3 ,,

представники відповідача 1 - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

відповідач 2 - Фермерське господарство "Дружба Інвест",

співвідповідач - Державний реєстратор Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірова Яна Рінатівна,

розглянувши за відсутності учасників справи в залі суду заяву представника позивача ОСОБА_1 про встановлення способу виконання рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13.09.2022 по цивільній справі № 621/2609/21 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна до ОСОБА_3 , Фермерського господарства "Дружба Інвест", Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни про визнання речового права, про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про припинення речового права та реєстрацію набуття речового права, про скасування державної реєстрації речового права та припинення (визнання недійсним) договору оренди земельної ділянки, про зобов`язання державного реєстратора вчинити певні дії,,

у с т а н о в и в:

Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 13 вересня 2022 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна задоволено частково.

Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна право користування земельною ділянкою, кадастровий номер :02:000:0207, на підставі договору оренди № 32, укладеного 21.03.2005 між ОСОБА_3 та ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна, зареєстрованого Харківською регіональною філією ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомзему України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.10.2008 № 25. Термін договору оренди 15 років.

Визнано протиправними та скасовано: 1) рішення державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни від 03.03.2021, індексний номер 56902005, про припинення речового права (права оренди земельної ділянки за договором оренди земельної ділянки № 32, кадастровий номер :02:000:0207, укладеним 21.03.2005 між ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна та ОСОБА_3 ); 2) рішення державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни від 09.03.2021, індексний номер 56972026, про державну реєстрацію речового права (права оренди земельної ділянки за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0207, укладеним 10.02.2021 між ОСОБА_3 та Фермерським господарством "Дружба Інвест").

Припинено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0207, укладений 10.02.2021 між ОСОБА_3 та Фермерським господарством "Дружба Інвест", та скасувати державну реєстрацію речового права (права оренди земельної ділянки за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0207, укладеним 10.02.2021 між ОСОБА_3 та Фермерським господарством "Дружба Інвест"), здійснену за рішенням державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни від 09.03.2021, індексний номер 56972026.

Стягнуто з ОСОБА_3 , Фермерського господарства "Дружба Інвест" та Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна з кожного по 3 266 (три тисячі двісті шістдесят шість) грн 67 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Постановою Харківського апеляційного суду від 05.04.2023 апеляційну скаргу Фермерського господарства "Дружба Інвест" залишено без задоволення. Рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13.09.2022 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 17.04.2024 касаційну скаргу Фермерського господарства "Дружба Інвест" залишено без задоволення. Рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13.09.2022 та постанову Харківського апеляційного суду від 05.04.2023 залишено без змін.

Таким чином, рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13.09.2022 набрало законної сили 17.04.2024.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 31 травня 2024 року внесено виправлення у резолютивну частину рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13.09.2022 у справі № 621/2609/21 замість помилково зазначеного Коду ЄДРПОУ співвідповідача Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни, - 0439000, визначено правильним вважати - 04397000.

06.06.2024 представник позивача Микитченко С. М. отримав виконавчі листи.

29.07.2024 представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій просив встановити спосіб виконання рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13.09.2022 у справі № 621/2609/21.

На обґрунтування заяви зазначив, що рішенням суду від 13.09.2022 стягнуто судовий збір з відповідачів ОСОБА_3 , ФГ "Дружба Інвест" та співвідповідача державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. на користь ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна з кожного по 3 266 грн 67 коп.

06.06.2024 позивач подав заяву про примусове виконання судового рішення з виконавчим листом спрямовано до відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Харківській області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

11.06.2024 головним державним виконавцем Ждановою О. В. направлено повідомлення про повернення виконавчого документу стягувачу без прийняття до виконання, де зазначено, що у виконавчому документі зазначено боржника - фізичну особу Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірову Я. Р. з кодом ЄДРПОУ юридичної особи - органу місцевого самоврядування Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, а виконавчий лист повинен містити боржника як юридичну особу є Кодом ЄДРПОУ, або фізичну особу з РНОКПП.

Враховуючи, що ОСОБА_6 на час винесення судового рішення обіймала посаду державного реєстратора, та діяла як посадова особа в органі місцевого самоврядування, отримувала винагороду, використовувала реквізити селищної ради, вважав, що відсутні підстави для стягнення з неї судового збору як з фізичної особи.

Також зазначив, що неоднозначне тлумачення працівниками виконавчої служби змісту рішення суду ускладнюють його виконання або роблять його неможливим.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 29.07.2024 призначено судовий розгляд заяви на 01.08.2024.

Належним чином повідомлені учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_1 надіслав заяву, в якій просив проводити судовий розгляд за його відсутності.

Від відповідача ОСОБА_3 , ФГ "Дружба Інвест", державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р., а також представника Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області будь-яких заяв не надходило.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, на судове засідання не з`явилися, відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Неприбуття в судове засідання учасників справи, які повідомлені про час і місце судового розгляду, не перешкоджає вирішенню заяви про встановлення способу виконання рішення.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного:

Відповідно до ст. 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання.

Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Відповідно до ст. 446 ЦПК України процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних справах, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом.

Процесуальні питання, пов`язані з виконанням рішень інших органів (посадових осіб), вирішуються судом за місцем виконання відповідного рішення.

Частинами 1-3 ст. 435 ЦПК України за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

Заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Зміна способу та порядку виконання рішення є прийняття судом нових заходів з метою реалізації рішення в разі неможливості його виконання у порядку і спосіб, раніше встановленим.

При цьому задоволення даної заяви в жодному разі не призведе до зміни суті рішення, а виключно забезпечить ефективне виконання судового рішення, що набрало законної сили.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 26 грудня 2003 року "Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження", перелік обставин для зміни чи встановлення способу і порядку виконання рішення суду, який викладений в ст. 435 ЦПК України - не є вичерпним.

Так, під час ухвалення судового рішення було враховано положення ст. 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п. 18 Постанови Кабінету Міністрів від 25.12.2015 № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

В рішенні суд дійшов висновку, що здійснивши державну реєстрацію припинення речового права (права оренди земельної ділянки за договором оренди земельної ділянки № 32, кадастровий номер :02:000:0207, укладеним 21.03.2005 між ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна та ОСОБА_3 ) на підставі постанови Харківського апеляційного суду від 01.02.2021, державний реєстратор Амірова Я. Р. безпідставно відмовила у здійсненні державної реєстрації речового права на підставі постанови Верховного Суду від 16.06.2021, яким була скасована зазначена вище постанова Харківського апеляційного суду від 01.02.2021.

За таких обставин, для захисту речового права позивача, відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 п. п. 4, 7, 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України, задоволено позовну заяву в частині вимог про визнання протиправними та скасування спірних рішень державного реєстратора, припинення спірного договору оренди земельної ділянки, укладеного 10.02.2021 між ОСОБА_3 та Фермерським господарством "Дружба Інвест", та скасування державної реєстрації речового права (права оренди земельної ділянки за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0207, укладеним 10.02.2021 між ОСОБА_3 та Фермерським господарством "Дружба Інвест").

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи; 2) суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

Згідно п. 1 ч. 1, ч. 5 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державним реєстратором є громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав.

Робоче місце державного реєстратора, що перебуває у трудових відносинах із суб`єктом державної реєстрації прав, може бути розташовано виключно в населеному пункті за місцезнаходженням відповідного суб`єкта та/або центру надання адміністративних послуг, утвореного таким суб`єктом.

Так, повідомленням головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Харківській області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Ждановою О. В. від 11.06.2024 про повернення виконавчого документу стягувачу без прийняття до виконання, було повернуто виконавчий лист № 621/2609/21 щодо примусового стягнення з державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. на користь ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна в частині стягнення судового збору в розмірі 3 266 грн 67 коп., та повідомлено, що оскільки Малинівська селищна рада Чугуївського району Харківської області з кодом є органом місцевого самоврядування, а ОСОБА_6 державним реєстратором, у виконавчому листі має бути зазначено лише один боржник: юридична особа з кодом ЄДРПОУ або фізична особа з реєстраційним номером облікової картки платника податків (т. 3 а. с. 208).

Відповідно до листа в. о. начальника Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Харківській області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Жданової О. В. № 14848 від 15.07.2024 позивачу було роз`яснено, що боржником за виконавчим документом є державний реєстратор Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірова Я. Р., однак відповідно до ст. 15 Закону України "Про виконавче провадження" боржником є визначена виконавчим документом фізична або юридична особа, держава, на яких покладається обов`язок щодо виконання рішення. У виконавчому документі боржником зазначено державного реєстратора з Кодом ЄДРПОУ - органу місцевого самоврядування Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, що не відповідає дійсності.

Таким чином, у виконавчому листі має бути зазначено лише один боржник: юридична особа з Кодом ЄДРПОУ або фізична особа з РНОКПП (т. 3 а. с. 210).

Отже, представник позивача ОСОБА_1 вказав на обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення та роблять його неможливим.

Державний реєстратор ОСОБА_6 на час ухвалення судового рішення перебувала у трудових відносинах із суб`єктом державної реєстрації прав - Малинівською селищною радою Чугуївського району Харківської області.

Рішення суду не виконане в частині стягнення судового збору в розмірі 3 266 грн 67 коп., через зазначення боржника у виконавчому документі - Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. з кодом ЄДРПОУ Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, яка на цей час звільнена із вказаної посади.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Частиною 1 статті 74 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено, що органи та посадові особи місцевого самоврядування несуть відповідальність за свою діяльність перед територіальною громадою, державою, юридичними і фізичними особами.

Заміна сторони у виконавчому провадженні, а саме з Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни на фізичну особу ОСОБА_6 (з зазначенням РНОКПП фізичної особи), неможлива, оскільки спірні правовідносини, з приводу яких ухвалене судове рішення, були пов`язані з посадовими обов`язками ОСОБА_6 як державного реєстратора, що перебував у трудових відносинах з Малинівською селищною радою Чугуївського району Харківської області.

Водночас, суд зазначає, що і підстав для зміни боржника на Малинівську селищну раду у цьому випадку немає, оскільки Малинівська селищна рада Чугуївського району Харківської області не є правонаступником звільненого з посади Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р.

З урахуванням викладених обставин, належним та можливим способом виконання судового рішення в частині стягнення з Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна 3 266 грн 67 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору, є стягнення цієї суми на відшкодування витрат по сплаті судового збору з Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області (місцезнаходження: вул. Соіча, буд. 5а, с-ще Малинівка, Чугуївський район, Харківська область, 63525; ).

Встановлення такого способу виконання судового рішення не призведе до зміни суті рішення, а виключно забезпечить ефективне виконання судового рішення, що набрало законної сили.

За таких обставин, заява про встановлення способу виконання рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13.09.2022 є обґрунтованою та підлягає задоволенню шляхом встановлення зазначеного вище порядку виконання судового рішення.

Керуючись ч. 2 ст. 247, 259-261, 268, 352, 354, 435 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про встановлення способу виконання рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13.09.2022 - задовольнити.

Встановити спосіб виконання рішення Зміївського районного суду Харківської області від 13 вересня 2022 року у справі № 621/2609/21 в частині стягнення з Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна 3 266 (три тисячі двісті шістдесят шість) грн 67 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору, шляхом стягнення 3 266 (три тисячі двісті шістдесят шість) грн 67 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна з Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області (місцезнаходження: вул. Соіча, буд. 5а, с-ще Малинівка, Чугуївський район, Харківська область, 63525; ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Учасники справи, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку ухвалу повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Повний текст ухвали складений та підписаний суддею 01.08.2024.

Головуючий: В. В. Овдієнко