Справа №751/5161/24
Провадження №2/751/1369/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2024 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

у складі: головуючого-судді Деркача О. Г.

розглянувши матеріали позовної заяв Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства» (місцезнаходження: 07101, Київська обл., Вишгородський р-н, місто Славутич, вул. Військових будівельників,8) до ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення трьох відсотків річних, інфляційних втрат та пені,

в с т а н о в и в :

11.06.2024 до Новозаводського районного суду міста Чернігова надійшла позовна заява Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства» до ОСОБА_1 про стягнення трьох відсотків річних в розмірі 12 613,61 грн., інфляційні втрати у розмірі 57 146,71 грн. та пеню у розмірі 2 162,56 грн. та понесені судові витрати.

Позивачем пред`явлено позов про стягнення трьох відсотків річних, інфляційних втрат та пені за фактичне невиконання заочного рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 21.10.2020 року по справі №751/4444/20, провадження №2/751/920/20 про стягнення заборгованості за договором про переведення боргу по житлово-комунальним послугам, за об`єктом нежиле приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , щодо якого були укладені договори про постачання теплової енергії в гарячій воді №60-09-Т від 01.01.2009 року та №13-14-Т від 01.01.2014 року.

Тобто, предметом позову у даній справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг постачання теплової енергії в гарячій воді, а такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Цивільно-процесуальне законодавство за деякими категоріями справ на підставі специфіки предмету спору встановлює виключну підсудність, за якою тільки один конкретний суд серед інших може розглядати таку категорію справ.

Виключна підсудність має пріоритет перед загальною та альтернативною підсудністю.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Саме така правова позиція викладена у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17).

Згідно з висновком Верховного суду, викладеним у постанові від 10 квітня 2019 року (справа № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18), позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом позову є зобов`язання, які випливають з надання послуг централізованого постачання холодної води та водовідведення, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

Відтак даний спір відноситься до категорії справ, що розглядаються судами в порядку виключної підсудності за місцем знаходження нерухомого майна (Київська обл., місто Славутич, Тбіліський квартал, буд.1), що територіально відноситься до Славутицького районного суду Київської області, а тому виходячи із встановлених ст.30 ЦПК України правил виключної підсудності, дана справа не належить до територіальної підсудності Новозаводського районного суду м. Чернігова.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

За наведених обставин, враховуючи, що предметом позову у цій справі є стягнення трьох відсотків річних, інфляційних втрат та пені за не сплату послуг про постачання теплової енергії в гарячій воді, які надавалась позивачем за адресою: АДРЕСА_2 , і вказаний об`єкт нерухомого майна територіально відноситься до міста Славутич Вишгородського району Київської області, на який розповсюджується юрисдикція Славутицького районного суду Київської області, доходжу до висновку, що даний позов, повинен розглядатись у суді за правилами виключної підсудності, за місцезнаходженням нерухомого майна.

З огляду на викладене, вважаю за необхідне у порядку п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, передати дану справу на розгляд Славутицькому районному суду Київської області.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. ч. 1 ст.30, 31, 260 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу № 751/5161/24 (провадження № 6/751/1369/24) за позовною заявою Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства» (місцезнаходження: 07101, Київська обл., Вишгородський р-н, місто Славутич, вул. Військових будівельників,8) до ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення трьох відсотків річних, інфляційних втрат та пені, передати для розгляду Славутицькому районному суду Київської області (місцезнаходження: 07100, Київська область, Вишгородський район, місто Славутич, Невський квартал, 3-А).

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя О. Г. Деркач