Справа № 359/2857/21
Провадження № 2-р/359/12/2024
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.

при секретарі - Бокей А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за заявою позивача ОСОБА_1 про роз`яснення рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2022 року у цивільній справі №359/2857/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Мойсеєнко Діни Петрівни, приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`як Сергія Миколайовича про визнання протиправними дії приватного виконавця щодо передачі на реалізацію житлового будинку, скасування постанови та акту приватного виконавця про передачу нерухомого майна стягувачу, визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та поновлення відомостей про право власності ,-

в с т а н о в и в:

23.04.2024 до Бориспільського міськрайонного суду Київської області надійшла заява позивача ОСОБА_1 про роз`яснення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2022 року у вищевказаній цивільній справі №359/2857/21, а саме в частині розповсюдження (поширення) дії цього рішення для поновлення за позивачем права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:044:0018, площею 0,1999 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208) з урахуванням того, що визнано недійсним Свідоцтво, серія та номер: 1304, видане 09.10.2020, видавник: приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`як Сергій Миколайович та скасовано постанову та акт приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Мойсеєнко Діни Петрівни від 28 травня 2020 року.

Обґрунтовуючи заяву, ОСОБА_1 зазначила, що, зважаючи на те. що в резолютивній частині рішення не вказано про поновлення права власності на земельну ділянку площею 0,1999 га, кадастровий номер 601:044:0018, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 61,9 к.в.м, житловою площею 39,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , виникла складність у виконанні вказаного рішення суду, яке набрало законної сили.

Учасники справи на розгляд заяви про роз`яснення рішення суду не з`явились.

Заявник ОСОБА_1 подала заяву з проханням розглянути її заяву про роз`яснення рішення без її участі.

Інші учасники справи не з`явилися повторно. ТОВ «Кей-Колект» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку із зайнятістю представника в іншому судовому засіданні.

Разом із з цим доказів зайнятості представника заінтересованої особи ТОВ «Кей-Колект», відповідача у справі, матеріли клопотання не містять.

В силу вимог ч.3 ст.271 ЦПК України неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз`яснення рішення.

Дослідивши подану заяву, матеріали цивільної справи №3592857/21, суд дійшов наступних висновків.

У провадженні Бориспільського міськрайонного суду Київської області знаходилася цивільна справа №359/2857/21 за позовом відповідальністю «Кей-Колект», приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Мойсеєнко Діни Петрівни, приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`як Сергія Миколайовича про визнання протиправними дії приватного виконавця щодо передачі на реалізацію житлового будинку, скасування постанови та акту приватного виконавця про передачу нерухомого майна стягувачу, визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та поновлення відомостей про право власності .

14 вересня 2022 року Бориспільським міськрайоним судом Київської області було ухвалено рішення, яким позов задоволено повністю. Суд вирішив наступне:

- Визнати протиправними дії приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Мойсеєнко Діни Петрівни щодо передачі на реалізацію житлового будинку з надвірними будівлями, загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- Скасувати постанову та акт приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Мойсеєнко Діни Петрівни від 28 травня 2020 року про передачу житлового будинку з надвірними будівлями, загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , стягувачу у рахунок погашення боргу;

- Визнати недійсним Свідоцтво, серія та номер: 1304, видане 09.10.2020, видавник: приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`як Сергій Миколайович;

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 54516303 від 09.10.2020 18:19:16, прийняте приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`яком Сергієм Миколайовичем, щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208);

- Поновити за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) відомості про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208) (т.2 а.с.155-174).

Постановою Київського апеляційного суду від 14 червня 2023 року апеляційну скаргу приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Мойсеєнко Діани Петрівни залишено без задоволення, рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2022 року залишено без змін (т.3 а.с.7-28).

Частиною 1 ст.271 ЦПК України встановлено, що за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення..

У п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» від 18.12.2009 № 14 зазначено роз`яснення рішення суду можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Роз`яснення рішення не допускається, якщо воно виконане або закінчився установлений законом строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до виконання.

Як вказує заявник ОСОБА_1 , відповідно до рішення суду визнано недійсним Свідоцтво, серія та номер: 1304, видане 09.10.2020 приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`як Сергій Миколайович, яке є підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було підставою не лише для прийняття рішення щодо державної реєстрації права власності на житловий будинок (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:208) за ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», а й для прийняття рішення щодо державної реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:044:0018, площею 0,1999га, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:208).

З огляду на викладене, заявник вважає, що рішення є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію.

В силу вимог ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Отже, ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд діяв в межах заявлених позовних вимог, а тому в резолютивній частині рішення не вказано про поновлення права власності на земельну ділянку площею 0,1999 га, кадастровий номер 601:044:0018, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 61,9 к.в.м, житловою площею 39,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом із з цим скасованим судом оспорюваним Свідоцтвом, реєстровий №1304, виданим 09 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`яком С.М., було посвідчено, що ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» належить на праві власності майно, що складається з :

- житлового будинку АДРЕСА_2 . Опис об`єкта: житловий будинок зазначений в плані за літ. «А1» (рік побудови -2007) , літня кухня літ «Б1», сарай літ «В1», погріб літ. «Г1», вбиральня літ. «Д1», криниця літ. «Е1»;

- земельної ділянки, загальною площею 0,1999га, кадастровий номер 601:044:0018, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований вищевказаний житловий будинок (т.2 а.с.64).

З долученої заявником Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 368707672 від 06.03.2024 (т.3 а.с.60-61) встановлено, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:044:0018, площею 0,1999 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, зареєстроване 09.10.2020 за ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» ().

Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 54516475 від 09.10.2020 18:31:37, приватний нотаріус Гадуп`як Сергій Миколайович, Бориспільського районний нотаріальний округ, Київська обл..

Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 1304, виданий 09.10.2020, видавник: приватний нотаріус Гадуп`як С.М., Бориспільский районний нотаріальний округ (Київська обл.).

В силу вимог ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання її вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно до статті 37 цього Закону.

Встановлено, що рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2022 року у справі №359/2857/21, яким визнано недійсним Свідоцтво, серія та номер: 1304, видане 09.10.2020, видавник: приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`як Сергій Миколайович, набрало законної сили 14 червня 2023 року, та в силу вищенаведених вимог ч.3 ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» може бути підставою для припинення речових прав на нерухоме майно, що були зареєстровані на підставі визнаного недійсним Свідоцтва № НОМЕР_2 від 09.10.2020, і повернення речових прав у стан, що існував до відповідної державної реєстрації.

З долученої заявником вищевказаної Інформації з Державного реєстру речових право на нерухоме майно (т.3 а.с.60-61) встановлено, що рішення суду в частині наслідків визнання недійсним документа, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав щодо земельної ділянки (кадастровий номер 601:044:0018) не виконано.

Зважаючи на те, що, як стверджує заявник, рішення суду в цій частині не виконано, оскільки потребує роз`яснень, слід роз`яснити рішення Бориспільського міськраойнного суду Київської області від 14 вересня 2022 року у справі №59/2857/21, не змінюючи його змісту.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.259, 260, 271, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву задовольнити.

Роз`яснити, що рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 14 вересня 2022 року у цивільній справі №359/2857/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Мойсеєнко Діни Петрівни, приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`як Сергія Миколайовича про визнання протиправними дії приватного виконавця щодо передачі на реалізацію житлового будинку, скасування постанови та акту приватного виконавця про передачу нерухомого майна стягувачу, визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та поновлення відомостей про право власності :

- визнано недійсним Свідоцтво, серія та номер: 1304, видане 09.10.2020, видавник: приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`як Сергій Миколайович, яким посвідчено, що ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» належить на праві власності майно, що складається з :

- житлового будинку АДРЕСА_2 . Опис об`єкта: житловий будинок зазначений в плані за літ. «А1» (рік побудови -2007) , літня кухня літ «Б1», сарай літ «В1», погріб літ. «Г1», вбиральня літ. «Д1», криниця літ. «Е1»;

- земельної ділянки, загальною площею 0,1999га, кадастровий номер 601:044:0018, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований вищевказаний житловий будинок.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом п`ятнадцяти днів, який обчислюється з дня виготовлення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали виготовлено 24.06.2024.

Суддя: І. В. Муранова-Лесів