Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" липня 2024 р. Справа № 608/1648/24

Номер провадження2/608/682/2024

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності в майновому комплексі та припинення права такої власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності в майновому комплексі та припинення права такої власності. В позовній заяві вказав, що є власником 159/1000 часток майнового комплексу, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується Договором купівлі продажу від 06.06.2008. Інші частки: 11/1000 та 9/250 цього майнового комплексу належать відповідачу ОСОБА_2 . Отже, сторони у справі є співвласниками майнового комплексу, розташованого по АДРЕСА_1 . Позивач просить виділити в натурі його частку з майнового комплексу по АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на нього.

Представник позивача - адвокат Волинець С. А. в підготовче засідання подав письмову заяву про слухання справи у його та позивача відсутності. Позов підтримує, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву, згідно якої позов визнає та просить розгляд справи проводити без її участі.

Оскільки, відповідач визнає позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України та без фіксування судового процесу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Судом встановлено, що згідно Договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В. А. та зареєстрованого за № 2347 ОСОБА_1 придбав 159/1000 частин комплексу, що знаходиться в селі Білобожниця Чортківського району Тернопільської області, а саме: столова літ. «П», свинарник літ. «М».

У відповідності з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 21390716 від 24.12.2008, дане право власності є зареєстрованим місцевим органом БТІ в книзі №2, номер запису 275.

Також, Витягом з Державного реєстру речових прав за № 340475374 від 26.07.2023 стверджується те, що ОСОБА_1 є власником 159/1000 часток у спільній частковій власності нерухомого майна (комплекс), що знаходиться за згаданою вище адресою, до якого належать будівлі під літерами: «П» - столова, площею 226,0 кв. м, а саме: тамбур, зал, цех, коридор, кладова, зал, зал, тамбур, кладова, кладова, кладова, кладова, кладова; «М» - свинарник площею 152,0 кв. м, а саме: свинарник, свинарник, свинарник. АЗС.

З довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації від 19.06.2024 №590, виділ 159/100 частин комплексу, що знаходиться по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна є можливим без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Відповідно до висновку органу МБТІ №589 від 19.06.2024 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого власнику ОСОБА_1 на об`єкт, що знаходиться по АДРЕСА_1 за технічними показниками може бути виділено в натурі. При цьому склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна розміром 159/1000 частки становить: столова літ. «П» площею 228,8 кв. м ( фактичне користування становило 226,0 кв. м) і свинарник літ «М» - площею 152,0 кв. м, загальною площею 380,8 кв. м..

Таким чином, частка яку просить позивач виділити йому в окремий об`єкт нерухомого майна є відокремленою.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14).

Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.

Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідач позов визнав у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову.

На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , жителя АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , до ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , про виділення в натурі частки із спільної часткової власності в майновому комплексі та припинення права такої власності, задоволити.

Виділити ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) із спільної часткової власності в натурі 159/1000 частин майнового комплексу, розташованого по АДРЕСА_1 , як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: будівлі під літерами: «П» - столова площею 228,8 кв. м, в тому числі тамбур, зал, цех, коридор, кладова, зал, зал, тамбур, кладова, кладова, кладова, кладова, кладова; «М» - свинарник площею 152,0 кв. м, в тому числі свинарник, свинарник, свинарник, АЗС загальною площею 380,8 кв.м та визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на майновий комплекс по АДРЕСА_1 в частині будівель під літерами: «П» - столова площею 228,8 кв. м, свинарник літ «М» - площею 152,0 кв. м, загальною площею 380,8 кв. м.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , жителя АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви за квитанцією № 69493050 АТ «Ощадбанк» від 16.05.2024 на суму 3591,00 гривень, що становить 1795 (одну тисячу сімсот дев`яносто п`ять) гривень 50 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з оригіналом

Суддя:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1648/24

Рішення набирає законної сили « » 2024 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: