24 липня 2024 року місто Чернігів
Справа №751/2261/24
Провадження №2/751/923/24
Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а
в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.
секретаря судового засідання Деркач О. М.
учасники справи:
позивач ПП «Техкомсервіс»
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження позовну заяву Приватного підприємства «Техкомсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату послуг з управління будинком
І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Приватне підприємство «Техкомсервіс» звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення боргу з оплати житлово-комунальних послуг, за період з 01.12.2020 до 21.10.2023 року, у розмірі 14 504 гривні 63 копійки та судових витрат.
Вимоги мотивовані тим, що 08.11.2023 року ПП «Техкомсервіс» звернулося до Новозаводського районного суду міста Чернігова, в порядку наказного провадження, про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 боргу з оплати житлово-комунальних послуг. Ухвалою суду від 19.01.2024 року відмовлено у видачі судового наказу, оскільки відповідач ОСОБА_2 зареєстрованою / знятою з реєстрації місця проживання не значиться. Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , який з 01.11.2020 року перебуває в управлінні ПП «Техкомсервіс», відповідно до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 від 01.10.2020 року.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 08.04.2024 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.
У судове засідання представник позивача не з`явився, подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує.
Відповідачі в судове засідання не з`явивилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не відомі, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталися, відзив на позовну заяву не надали.
З урахуванням викладеного вище, судом 24.07.2024 року постановлена ухвала про заочний розгляд справи, відповідно до положень статей 223, 280, 281 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин
Судом встановлено, що 01 жовтня 2020 року між приватним підприємством «Техкомсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_2 укладений Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 5-8).
Співвласниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін
Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 162 ЖК України Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до статті 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Відповідно до ч. 3 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Згідно із ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право відповідно законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.
Відповідно до ст.17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.
Статтею 322 ЦК України встановлено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 10.06.2018 року № 2189-VIII, співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожен співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 10.06.2018 року № 2189-VIII, невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до ч. 4 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
V. Розподіл судових витрат
Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається у разі задоволення позову на відповідача.
Позивачем понесені та документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 3028 грн (а.с.3,4), які підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.
Згідно пункту 1 ч. 3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Статтею 137 ЦПК України врегульовано порядок розподілу витрат на професійну правничу допомогу.
Згідно із частинами 2, 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Правнича допомога ПП «Техкомсервіс» надавалася на підставі договорів про надання правової допомоги №1075528 від 02.01.2024 року, №1047920 від 01.03.2023 року та додаткової угоди №24 від 03.11.2023, укладеного з ФОП ОСОБА_3 та ордеру (а.с. 13,14,15,18).
Відповідно до акту приймання-передачі наданих послуг від 06.11.2023 року загальна вартість наданих послуг складає 1000 гривень, які сплачені на рахунок адвоката Коверзневої М.В., що підтверджуєтья платіжною інструкцією від 03 листопада 2023 року №449 (а.с. 16,17).
Суд, з урахуванням складності справи, спрощеного порядку її розгляду, обсягом виконаних адвокатом робіт, часом, витраченим адвокатом на виконання таких робіт, відсутністі клопотання відповідачів про зменшення витрат на правову допомогу, з урахуванням принципу розумності та справедливості, вважає вказані витрати є співмірними зі складністю справи та обсягом вищезазначених наданих адвокатом послуг, що є підставою стягнення з відповідачів витрат на правничу допомогу у розмірі 1000 гривень.
Керуючись статтями 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Приватного підприємства «Техкомсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату послуг з управління будинком задовольнити.
Стягнути солідарно із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства «Техкомсервіс» заборгованість з оплати спожитих житлово-комунальних послуг, а саме послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.12.2020 року по 31.10.2023 року в розмірі 14 504 гривні 63 копійки.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Техкомсервіс» судовий збір у розмірі 1514 гривень та витрат на правничу допомогу у розмірі 500 гривень.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства «Техкомсервіс» судовий збір у розмірі 1514 гривень та витрат на правничу допомогу у розмірі 500 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач: ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 )
Відповідач: ОСОБА_2 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 )
Суддя С. М. Ченцова