Справа № 948/207/22
Номер провадження 2/948/121/24
26.07.2024 Машівський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого - судді Косик С.М.,
за участю секретаря Ткач Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Машівка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Ухвалою від 16.05.2022 суд відкрив провадження у справі за цим позовом за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначив судове засідання для розгляду справи по суті (а.с. 41).
Ухвалою від 23.06.2022 суд зупинив провадження у справі до припинення перебування відповідача ОСОБА_1 у складі Збройних Сил України, що переведені на воєнний стан (а.с.67).
За повідомленням начальника восьмого відділу ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 від 08.05.2024 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , звільнений з лав Збройних сил України 26.10.2022 та 27.10.2022 взятий на військовий облік військовозобов`язаних у восьмий відділ ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.72).
Своєю ухвалою від 08.05.2024 суд поновив провадження у справі (а.с.73).
У судове засідання сторони вдруге та повторно не з`явилися, позивач повідомлений про дату, час та місце розгляду справи за місцем знаходження юридичної особи (а.с.81), представник позивача у позовній заяві просить у випадку неявки позивача або його представника в судове засідання розглядати справу без участі позивача та його представників, не заперечує проти ухвалення заочного рішення (а.с. 4).
Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлений за зареєстрованим місцем проживання, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення судової повістки (а.с.82,87), причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав,
Ураховуючи викладене, суд вирішив можливим розглянути справу за відсутності сторін, відповідно до ст. 281 ЦПК України - в заочному порядку та, дослідивши надані письмові докази, дійшов такого висновку.
Згідно з п. 7 Договору, цей Договір та Правила надання майна у оренду (далі Правила) разом складають єдиний документ, підписанням цього Договору Орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов`язується виконувати умови цього Договору та Правил надання майна у оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 9).
Відповідно до п. 3.1. Правил, договір оренди майна з правом викупу укладається в письмовій формі, в т.ч., і в електронній формі через особистий кабінет на сайті Орендодавця, що знаходиться за посиланням: domcomfort.ua. (а.с. 11).
Відповідь про повне прийняття пропозиції надається Орендарем у електронній формі через сайт Орендодавця шляхом надсилання електронного повідомлення, підписаного за допомогою Електронного підпису одноразовим ідентифікатором, який надається Орендарю в СМС- повідомленні на номер телефону, вказаний під час оформлення замовлення, що вважається підписом відповідно до статті 12 Закону України «Про електронну комерцію» та свідчить про укладення договору (п. 3.4. Правил).
Після прийняття Орендарем пропозиції, Орендодавець направляє Орендарю у його особистий кабінет та/або на адресу електронної пошти, наданої Орендарем під час прийняття пропозиції, підтвердження укладення Договору оренди майна з правом викупу у електронній формі відповідно до пункту 11 статті 11 Закону України «Про електронну комерцію» (п. 3.5. Правил).
Орендодавець зобов`язується передати Орендарю об`єкт оренди протягом 5 робочих днів з дати підписання Договору оренди майна з правом викупу (п. 3.6. Правил).
Сплата орендної плати здійснюється Орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у Договорі (п. 5.1. Правил) (а.с. 11-12).
У пункті 8.1. Правил зазначено, що у випадку порушення своїх зобов`язань за Договором оренди майна з правом викупу та даними Правилами сторони несуть відповідальність, визначену Договором оренди майна з правом викупу, даними Правилами та чинним законодавством України. Порушенням зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (а.с. 13).
Відповідно до п. 4 Договору та п. 8.4. Правил, за прострочення орендних платежів Орендодавець має право нарахувати Орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених платежів за цим Договором. Орендодавець залишає за собою право нарахувати Орендарю пеню в розмірі меншому, ніж 3%, на власний розсуд (а.с. 9, 13).
Відповідно до змісту п. 8.5. Правил, у разі не здійснення оплати Орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору, Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши Орендаря за 15 календарних днів до факту такого розірвання. У такому разі Орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості Об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3. Договору, та викупити Об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п. 1.3. Договору, або повернути Об`єкт оренди (а.с. 13).
Водночас, відповідно до п. 5 Договору та п. 5.7. Правил, дострокове повернення Об`єкта оренди можливе лише після спливу мінімального строку користування, який відповідно до Договору складає 9 місяців з дати передачі об`єкта оренди у користування. Повернення об`єкта оренди після мінімального строку оренди можливе у випадку сплати орендарем всіх платежів за час використання об`єкта оренди, враховуючи той факт, що неповний місяць використання об`єкта оренди сплачується як повний місяць (а.с. 9, 12).
Згідно з інформацією про відстеження місця знаходження відправлення на сайті Нової Пошти, ОСОБА_1 отримав посилку від ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» (а.с. 21).
Відповідно до ч.4 ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.
Згідно з ч.2 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
У статті 627 ЦК України, закріплено принцип свободи договору, у відповідності з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно з ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Як убачається з розрахунку заборгованості за Договором Оренди майна з правом викупу, станом на 28.01.2022 заборгованість ОСОБА_1 складає 35 400,40 грн, з яких: по орендних платежах - 6573,00 грн, по пені 3004,80 грн, по вартості викупу майна 22 536,00 грн, по штрафам за розірвання договору (50% від прострочених орендних платежів) 3286,50 грн (а.с. 7-8).
13.01.2022 позивач направив відповідачу повідомлення вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку (а.с. 22).
Відповідно до положень ст. 526 ч.1, 599 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
У силу ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч.2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).
При цьому, ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
З огляду на вище викладене та відсутність яких-небудь заперечень відповідача або доказів сплати ним орендної плати чи частини цієї плати, оскільки строк дії договору оренди закінчився, а тому суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача суми боргу у розмірі 35 400,30 грн.
На підставі викладеного, суд приходить до переконання про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду в розмірі 2481,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 81, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -
позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Суддя С. М. Косик