Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

16 липня 2024 року смтКриве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Репушевської О.В.;

за участі: секретаря судового засідання Добровольської І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смтКриве Озеро, в порядку загального позовного провадження цивільну справу №479/387/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ частки та визнання права власності,

учасники судового провадження:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки та визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ОСОБА_1 являється власником частини житлового будинку, загальною площею 177,0 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору дарування від 14 липня 2018 року, відповідно до якого ОСОБА_2 подарував мені вищевказану частку будинку.Однак, ОСОБА_2 залишився власником земельної ділянки площею 0.044 га кадастровий номер :06:053:0002, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Водночас, первісна адреса даної земельної ділянки була в АДРЕСА_1 . Слід зазначити, що наразі земельна ділянка розташована саме під частини житлового будинку, загальною площею 177,0 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,власником якого є ОСОБА_1 .Власником іншої частини житлового будинку, загальною площею 177,0 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 02грудня 2022 року на праві власності є ОСОБА_3 . Попереднім власником даної частки був ОСОБА_4 , відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09серпня 2011 року, після смерті якого дану частку успадкувала ОСОБА_5 , яка в подальшому і подарила свою частку ОСОБА_3 . 28січня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено договір про поділ житлового будинку, що їх спільній частковій власності.Відповідно до вказаного договору про поділ житлового будинку ОСОБА_1 звернувся до Кривоозерської селищної ради з заявою про присвоєння поштової адреси частці житловогобудинку, яка становить самостійний об'єкт нерухомого майна. Рішенням від 26 вересня 2019 року виконавчим комітетом Кривоозерської селищної ради частині житловогобудинку присвоєно поштову адресу Калантирська №96а.При зверненні до державного реєстратора Кривоозерської районної державної адміністрації Миколаївської області - Солтасюк М.О. рішенням від 08лютого 2024 року ОСОБА_1 відмовлено у внесенні змін до запису про право власності в зв`язку зі зміною сторони у договорі про поділ, а саме в договорі про поділ однією із сторін як співвласника зазначено Максименко І.І., частка якого на даний час перейшла до ОСОБА_3 .. За таких обставин ОСОБА_1 , посилаючись на ст.ст.364, 367 ЦК України, звернувся до суду за захистом майнових прав і інтересів.

Сторони в судове засідання не з`явились, до суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, відповідачі позовні вимоги визнали повністю, не заперечували проти задоволення позову.

Відповідно до положень ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені положеннями ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Положення ст.ст.317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями ч.1 ст.364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно положеннями ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до положення ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно положень ст.41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Судом встановлено, що згідно договору дарування посвідченого державним нотаріусом Кривоозерської державної нотаріальної контори Миколаївської області Шинкарук Н.І., 14 липня 2018 року, за реєстровим номером 863 від 14 липня 2018 року, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності:27040192 від 14 липня 2018 року, ОСОБА_1 власник житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , форма власності: приватна; вид спільної власності: спільна часткова(а.с.11).

Згідно даних свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 2620188 від 18 квітня 2013 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.044 га, кадастровий номер :06:053:0002, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

Однак, згідно даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14 березня 2019 року, номер запису про право власності:715036 вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.044 га, кадастровий номер :06:053:0002, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Рішенням виконавчого комітету Кривоозерської селищної ради від 26 вересня 2019 року №11 "Про присвоєння поштової адреси житловому будинку, який належить ОСОБА_1 " присвоєно поштову адресу житловогобудинку житловому будинку, який належить ОСОБА_1 за наступними реквізитами: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно даних договору про поділ житлового будинку, що є спільною частковою власністю, посвідченого приватним нотаріусом Кривоозерського районного нотаріального округу Миколаївської області Шинкарук Н.І., зареєстрованого в реєстрі №57 від 28 січня 2020 року, ОСОБА_1 у приватну власність переходить 1-1 веранда площею 6,6 кв.м., 1-2 кухня площею 11,4 кв.м., 1-3 гостина площею 21,5 кв.м., 1-4 кладова площею 4.8 кв.м., 1-5 житлова площею 12,5 кв.м., 1-6 житлова площею 19,9 кв.м.,1-7 коридор площею 16,3 кв.м., загальною площею 93,0 кв.м., та являє собою самостійний об'єкт нерухомого майна - цілий житловий будинок; ОСОБА_4 у приватну власність переходить 2-1 столова площею 22,6 кв.м.,2-2 кухня площею 15,0 кв.м., 2-3 кладова площею 4,3 кв.м., 2-4 житлова площею 7,5 кв.м., 2-6 коридор площею 12,1 кв.м.. загальною площею 84.0 кв.м. та являє собою самостійний об'єкт нерухомого майна - цілий житловий будинок.

Згідно договору дарування частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок від 02 грудня 2022 року ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_3 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель та побутових споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 ,який розташований на земельній ділянці площею 0,044 га, кадастровий номер :06:053:0005(а.с.16).

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №71500583 від 08лютого 2024 року ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за його заявою, наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяження, а саме в договорі про поділ будинку змінилася одна із сторін(а.с.15).

У постанові Верховного Суду від 19 травня 2021 року по справі №501/2148/17 зроблено висновок, що коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, тоді має місце поділ спільного майна. У разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, оцінивши належність, допустимість, а також достатність наданих доказів у їх сукупності, встановивши правовідносини, виходячи з аналізу змісту норм чинного законодавства, що регулює відносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на частину спадкового майна не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, та керуючись ст.ст.12, 81, 265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ частки та визнання права власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі в цілу частину у приватну власність частку житлового будинку, загальною площею 177,0 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в самостійний об`єкт нерухомого майна, "житловий будинок" 1-1 веранда площею 6,6 кв.м., 1-2 кухня площею 11,4 кв.м., 1-3 передпокій площею 21,5 кв.м., 1-4 кладова площею 4.8 кв.м., 1-5 житлова площею 12,5 кв.м., 1-6 житлова площею 19,9 кв.м., 1-7 коридор площею 16,3 кв.м., загальною площею 93,0 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та співвідповідачем ОСОБА_3 на житлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0.044 га, кадастровий номер :06:053:0002, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дата складення повного судового рішення 16 липня 2024 року.

СУДДЯ: