Справа № 950/2130/24
Номер провадження 2/950/616/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 21.01.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, розташованого по АДРЕСА_1 , та земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2797 га (рілля) та 1,2148 га (сіножаті).

Того ж дня позивачка передала відповідачу грошові кошти в сумі 115 000 грн., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.07.2021 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилився, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві збільшила позовні вимоги, крім заявлених у позовній заяві вимог, просила визнати за нею право власності на грошові кошти, нараховані ОСОБА_2 після укладення між сторонами договору купівлі-продажу як орендна плата за 2021-2023 роки згідно договорів оренди земельних ділянок: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2797 га (рілля), кадастровий номер :05:001:0071; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2148 га (сіножаті), кадастровий номер :05:002:0389, які зберігаються на картковому рахунку ОСОБА_2 . АТ «Райффайзен Банк» (код за ). Зобов`язати Акціонерне товариство «Райффайзен Банк» (код за ) перерахувати з карткового рахунку ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) грошові кошти, нараховані останньому у 2021-2023 роках як орендна плата за оренду вищевказаних земельних ділянок, на картковий рахунок позивачки, відкритий в Акціонерному товаристві «Райффайзен Банк». Справу просила розглянути за її відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта (а.с. 3), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З договору (а.с. 4), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 21.01.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, розташованого по АДРЕСА_1 , та земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2797 га (рілля) та 1,2148 га (сіножаті), згідно якого позивачка передала відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 115 000 грн., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.07.2021 року.

З договорів, технічного паспорту, витягу (а.с. 5-17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на праві власності належать домогосподарство, розташоване по АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку ш/блок обкл. цеглою 1986 року побудови «А», веранди ш/блок обкл. цеглою «а», веранди шлакоблоки «а1», сараю шлакоблоки «Б», сараю шлакоблоки «В», огорожі №1-2 та земельних ділянок: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1804 га кадастровий номер :01:001:0047; для ведення особистого селянського господарства площею 0,3791 га кадастровий номер :01:001:0067; та земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2797 га (рілля), кадастровий номер :05:001:0071, площею 1,2148 га (сіножаті), кадастровий номер :05:002:0389, розташовані на території Лебединської ТГ, Сумського району, Сумської області.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.01.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, розташованого по АДРЕСА_1 , та земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2797 га (рілля) та 1,2148 га (сіножаті), згідно якого позивачка передала відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 115 000 грн., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.07.2021 року

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), право власності на нерухоме майно, придбане у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 21 січня 2021 року, а саме:

- право на домогосподарство, розташоване по АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку ш/блок обкл. цеглою 1986 року побудови «А», веранди ш/блок обкл. цеглою «а», веранди шлакоблоки «а1», сараю шлакоблоки «Б», сараю шлакоблоки «В», огорожі №1-2 та земельних ділянок: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1804 га кадастровий номер :01:001:0047; для ведення особистого селянського господарства площею 0,3791 га кадастровий номер :01:001:0067;

- право на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2797 га (рілля), кадастровий номер :05:001:0071, розташовану на території Лебединської ТГ, Сумського району, Сумської області;

- право на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2148 га (сіножаті), кадастровий номер :05:002:0389, розташовану на території Лебединської ТГ, Сумського району, Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), право власності на грошові кошти, нараховані ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) як орендна плата за 2021-2023 роки згідно договорів оренди земельних ділянок: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2797 га (рілля), кадастровий номер :05:001:0071; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2148 га (сіножаті), кадастровий номер :05:002:0389, які зберігаються на картковому рахунку ОСОБА_2 . АТ «Райффайзен Банк» (код за ).

Зобов`язати Акціонерне товариство «Райффайзен Банк» (код за ) перерахувати з карткового рахунку ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) грошові кошти, нараховані останньому у 2021-2023 роках як орендна плата за оренду вищевказаних земельних ділянок, на картковий рахунок ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), відкритий в Акціонерному товаристві «Райффайзен Банк».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО