Справа № 461/5980/24
Провадження № 2/461/2614/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2024 року м. Львів

Суддя Галицького районного суду м. Львова Романюк В.Ф. отримавши матеріали позовної заяви підприємства обєднання громадян «Львівське учбово-виробниче підприємство українського товариства сліпих» (адреса: 79019, м. Львів, вул. Торфяна, 4, ) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення відшкодування за невиконання договору оренди, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , в якому просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за відшкодування наданих йому послуг відповідно до договору №10-22 про оренду виробничих службових приміщень від 1 Січня 2022 року у сумі 36170 грн. 34 коп. (тридцять шість тисяч сто сімдесять гривень і тридцять чотири копійки); нараховану пеню 3074 грн. 45 коп. (три тисячі сімдесять чотири гривні і сорок п`ять копійок). Загальна сума 39244 грн. 79 коп. (тридцять дев`ять тисяч двісті сорок чотири гривні і сімдесять дев`ять копійок), а також судовийзбір у сумі 3028,00 грн.

Вивчивши матеріали позовної заяви, суд приходить до наступного висновку.

Приписами ч.1 ст.30 ЦПК України визначено, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною умов договору, об`єктом якого є нерухоме майно, вимог іпотекодержателя.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо,так іопосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Як вбачається з позовної заяви, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за надані йому послуг відповідно до договору від 01.01.2022 р. №10-22 про оренду виробничих службових приміщень, які знаходяться за адресою АДРЕСА_2 , у сумі 36170 грн. 34 коп.; нараховану пеню 3074 грн. 45 коп.. Загальна сума 39244 грн. 79 коп.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення відшкодування за невиконання договору оренди, має пред`являтися за місцезнаходженням нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 65 кв.м., знаходиться на першому поверсі нежитлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_2 .

Таким чином, розгляд даної справи територіально не підсудний Галицькому районному суду м. Львова, оскільки нерухоме майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що територіально належить до Шевченківського району м.Львова. Тобто даний позов повинен розглядатися за правилами виключної підсудності. Відтак, компетентним та належним судом для розгляду даної справи є Шевченківський районний суд м.Львова.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до положень ст.32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи наведене та те, що справа не підсудна Галицькому районному суду м.Львова, а за правилами виключної підсудності позов про стягнення відшкодування за невиконання договору оренди, має пред`являтися за місцезнаходженням нерухомого майна, вищевказану цивільну справу слід передати на розгляд Шевченківському районному суду м.Львова.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Матеріали цивільної справи за позовом підприємства обєднання громадян «Львівське учбово-виробниче підприємство українського товариства сліпих» (адреса: 79019, м. Львів, вул. Торфяна, 4, ) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення відшкодування за невиконання договору оренди, - передати на розгляд Шевченківському районному суду м.Львова, тобто за місцем знаходження нерухомого майна.

Ухвала може бути повністю або частково оскаржена в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Львівського апеляційного суду через Галицький районний суд м. Львова. Апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Суддя Романюк В.Ф.