Справа № 591/2156/24
Провадження № 2/591/347/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 липня 2024 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Сидоренко А.П.
з участю секретаря судового засідання Рудь В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги,
ТОВ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що з 08 серпня 2018 року надає послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , у якому відповідачці належить на праві власності квартира.
Зазначає, що відповідачка не сплачує за послуги з управління багатоквартирним будинком, на неодноразові звернення позивача з вимогою погасити заборгованість не реагує. Згідно оборотної відомості за період з 01 жовтня 2019 року по 31 січня 2024 року по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого за адресою: АДРЕСА_2 вбачається заборгованість в сумі 7844 грн. 88 коп.
Посилаючись на вказані обставини, позивач просить стягнути з відповідачки заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 7844 грн. 88 коп., а також витрати на оплату судового збору.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 11 березня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду на 04 червня 2024 року, 09 год. 00 хв.
04 червня 2024 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено на 25 липня 2024 року у зв`язку з неявкою в судове засідання відповідачки, відсутністю відомостей про її належне сповіщення про дату та час розгляду справи по суті.
В зазначене судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, в письмовій заяві просить розглянути справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка про дату, час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, в судове засідання повторно не з`явилася, відзив не подала.
Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 08 серпня 2018 року між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та позивачем укладено договір № 4 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі по тексту - Договір), згідно з яким Позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати Позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Відповідно до п. 3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (а.с.11-13,14).
Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна що до об`єкта нерухомого майна, квартира за адресою: АДРЕСА_3 належить на праві власності відповідачці ОСОБА_1 (а.с.9).
З наданої позивачем обігової відомості по особовому рахунку № НОМЕР_1 , вбачається, що заборгованість відповідачки перед позивачем за період з 01 жовтня 2019 року по 31 січня 2024 року в сумі 7844 грн. 88 коп. (а.с. 20-23).
Таким чином, спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.ст. 8, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Відповідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Судом встановлено, що відповідачка не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань, які б спростовували доводи позивача відповідачкою не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідачки заявленої суми боргу.
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню також понесені ним і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 3028 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-282 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 жовтня 2019 року по 31 січня 2024 року в сумі 7844 грн. 88 коп. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Позивач може оскаржити рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІМЕКС-КОМФОРТ», місцезнаходження: пров. Громадянський, буд. 7, м. Суми, .

Відповідачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП суду не відомий.

Суддя А.П.Сидоренко