Справа № 283/496/24
Провадження №2/283/344/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

02 липня 2024 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі: головуючої судді Саланди О.М. з секретарем судового засідання Кравець Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить поділити житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить їм на праві спільної часткової власності, наступним чином:

1. Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень:

- веранду, площею 6,9 кв.м., кухню -7,7 кв.м., кладову-4,7 кв.м., кімнату -7,4 кв.м., кімнату-15,6 кв.м., кімнату 9,6 кв.м., разом - 51,9 кв.м., з яких житлова -32,6 кв.м., допоміжна (підсобна) -19,3 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: ганок «а3», площею 2,2 кв.м, погріб «П1/А» площею 14.8 кв.м, літньої кухні «Б», загальною площею 50,0 кв.м., прибудова до літньої кухні «б2», площею 7,7 кв.м., сарай «Б1», площею 17,3 кв.м, сарай «В», площею 12,4 кв.м., вбиральня «Т1» площею 1,0 кв.м., 1/2 огорожі №1 металевої.

2. Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень:

- веранду, площею 7,4 кв.м., коридор - 5,0 кв.м., кухню- 7,0 кв.м., кімнату- 7,3 кв.м., кімнату -14,3 кв.м., кімнату -10,2 кв.м: загальною площею 51,2 кв.м, житловою площею 31,8 кв.м., допоміжною (підсобною) площею -19,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди ганок «а4», площею 2,2 кв.м., погріб «П2/Д» площею 10,4 кв.м, літньої кухні «Б», загальною площею 50,0 кв.м., прибудова до літньої кухні «б1», площею 11,4 кв.м. Сарай «Г», площею 34,4 кв.м, вбиральня «Т» площею 1,0 кв.м., огорожі № 1 металевої, колодязь К, з/б круги.

3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилась, 21.02.2024 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надіслав.

У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважність причини неявки, в порядку, визначеному статтею 280 ЦПК України, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вважає щои позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 4657 від 06.02.2024 року (а. с. 11) та свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а. с. 10) позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Позивачу та відповідачу належить по 1/2 частці вищевказаного будинку.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Нормами чинного законодавства України визначено, що правовий режим спільної власності визначається нормами Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною власністю здійснюється за згодою всіх її власників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласникам, як і кожному окремому власнику речі, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох і більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися, розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Частки у домоволодінні, які бажають виділити позивачі можна виділити в натурі в окремі об`єкти нерухомого майна, без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів інших співвласників, адже частини будинку, якими користуються позивачі мають окремий вхід та використовуються незалежно від інших співвласників.

Судом встановлено, що існує технічна можливість виділення кожній зі сторін самостійних і відособлених об`єктів нерухомості, на виділ яких сторони мають право відповідно до норм чинного законодавства. З даних технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, вбачається, що сам поділ належного сторонам на праві спільної часткової власності житлового будинку з надвірними спорудами можливий таким чином, щоб кожному з них була виділена та частина садиби, яка перебуває у їхньому індивідуальному користуванні.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення позову.

З технічного паспорту на будинок вбачається (а. с. 12-18), що належний сторонам житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 може бути поділений шляхом виділення наступних приміщень:

- ОСОБА_2 : веранду, площею 6,9 кв.м., кухню-7,7 кв.м., кладову-4,7 кв.м., кімнату -7,4 кв.м., кімнату-15,6 кв.м., кімнату 9,6 кв.м., разом - 51,9 кв.м., з яких житлова -32,6 кв.м., допоміжна (підсобна) -19,3 кв.м. , а також господарські будівлі та споруди: ганок «а3», площею 2,2 кв.м, погріб «П1/А» площею 14.8 кв.м, літньої кухні «Б», загальною площею 50,0 кв.м., прибудова до літньої кухні «б2», площею 7,7 кв.м., сарай «Б1», площею 17,3 кв.м, сарай «В», площею 12,4 кв.м., вбиральня «Т1» площею 1,0 кв.м., 1/2 огорожі №1 металевої;

- ОСОБА_1 : веранду, площею 7,4 кв.м., коридор - 5,0 кв.м., кухню- 7,0 кв.м., кімнату- 7,3 кв.м., кімнату -14,3 кв.м., кімнату -10,2 кв.м: загальною площею 51,2 кв.м, житловою площею 31,8 кв.м., допоміжною (підсобною) площею -19,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди ганок «а4», площею 2,2 кв.м., погріб «П2/Д» площею 10,4 кв.м, літньої кухні «Б», загальною площею 50,0 кв.м., прибудова до літньої кухні «б1», площею 11,4 кв.м. Сарай «Г», площею 34,4 кв.м, вбиральня «Т» площею 1,0 кв.м., огорожі № 1 металевої, колодязь К, з/б круги.

За таких обставин суд виділяє сторонам вищевказані приміщення та припиняє право їх спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 23, 76, 81, 258, 265, 273, 280, 289 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 : веранду, площею 6,9 кв.м., кухню-7,7 кв.м., кладову-4,7 кв.м., кімнату -7,4 кв.м., кімнату-15,6 кв.м., кімнату 9,6 кв.м., разом - 51,9 кв.м., з яких житлова -32,6 кв.м., допоміжна (підсобна) -19,3 кв.м. , а також господарські будівлі та споруди: ганок «а3», площею 2,2 кв.м, погріб «П1/А» площею 14.8 кв.м, літньої кухні «Б», загальною площею 50,0 кв.м., прибудова до літньої кухні «б2», площею 7,7 кв.м., сарай «Б1», площею 17,3 кв.м, сарай «В», площею 12,4 кв.м., вбиральня «Т1» площею 1,0 кв.м., 1/2 огорожі №1 металевої.

Виділити в натурі ОСОБА_1 : веранду, площею 7,4 кв.м., коридор - 5,0 кв.м., кухню- 7,0 кв.м., кімнату- 7,3 кв.м., кімнату -14,3 кв.м., кімнату -10,2 кв.м: загальною площею 51,2 кв.м, житловою площею 31,8 кв.м., допоміжною (підсобною) площею -19,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди ганок «а4», площею 2,2 кв.м., погріб «П2/Д» площею 10,4 кв.м, літньої кухні «Б», загальною площею 50,0 кв.м., прибудова до літньої кухні «б1», площею 11,4 кв.м. Сарай «Г», площею 34,4 кв.м, вбиральня «Т» площею 1,0 кв.м., огорожі № 1 металевої, колодязь К, з/б круги.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1211,20 грн.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя: О. М. Саланда