Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" липня 2024 р. Справа № 608/1519/24

Номер провадження2/608/612/2024

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

представника позивача адвоката Волинця С. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності. В позовній заяві вказала, що є власником 16/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується Договором дарування від 17.05.1979. Інші частки цього домоволодіння розміром 6/25 та 3/25 належать відповідачам у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно. Отже, сторони у справі є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивачка просить виділити в натурі її частку з будинковолодіння АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на нього.

Представник позивача - адвокат Волинець С. А. в судовому засіданні позов підтримує, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 судове засідання не з`явилися, подала письмову заяву, згідно якої позов визнає та просить розгляд справи проводити без її участі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи через оголошення на веб-сайті судової влади України, що відповідає вимогам частин 11, 12 ст.128 Цивільного процесуального кодексу України. Відзиву на позов не подала.

Суд, вислухавши представника позивача адвоката Волинця С. А.,дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 16/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що вбачається з договору дарування від 17.05.1979, зареєстрованим Чортківським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу №1 за №111.

Як видно зі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 23.10.2020 Чортківською районною державною нотаріальною конторою, зареєстрованим в реєстрі за № 1160, ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) 6/25 (шість двадцять п`ятих) частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок, виданого 05.04.1979 Чортківською міською радою, взамін свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим Чортківською держнотконторою 29.10.1974 за реєстровим №4853, ОСОБА_3 є власником 3/25 (три двадцять п`ятих) частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Дане право власності зареєстроване шляхом вчинення реєстрового напису на правовстановлюючому документі, яке записано місцевим органом МБТІ 05.04.1979 в реєстровому книгу за №1.

З інвентарної справи на будинковолодіння АДРЕСА_1 , виготовленої Чортківським МБТІ (станом на 26.02.1992) вбачається, що власниками домоволодіння являються ОСОБА_5 16/25 ч., ОСОБА_4 6/25 ч. (відповідач у справі ОСОБА_2 , спадкоємець), ОСОБА_3 3/25 ч.

Як випливає з довідки Чортківського ОК МБТІ №383 від 23.04.2024, виданої ОСОБА_1 , виділ 16/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна здійснюється без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Інших співвласників житлового будинку по АДРЕСА_1 немає.

Відповідно до висновку Чортківського ОК МБТІ щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 23.04.2024 №382, виданого власнику ОСОБА_6 зазначено те, що склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 складається, зокрема, житловий будинок літ. «А», а саме: 1-1 тамбур пл. 2,9 кв.м, 1-2 коридор пл. 3,0 кв.м, 1-3 кухня пл. 9,6 кв. м, 1-4 кімната площею 14,9 кв. м, 1-5 кімната площею 14,1 кв. м, загальною площею 44,5 кв. м, в тому числі житловою площею - 29,0 кв. м, сарай літ. «Г», літня кухня «Д», огорожа №1. При цьому новостворений об`єкт може використовуватися як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Зміна прізвища позивачки вбачається з наступних актових записів: Витягу з ДРАЦСГ про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища за №5 від 24.01.2013 вбачається реєстрація шлюбу 16.04.1977 між ОСОБА_7 і ОСОБА_8 , прізвище дружини - ОСОБА_9 , актовий запис № 284.

Згідно з повторно виданим свідоцтвом серії НОМЕР_1 від 24.04.2024 вбачається реєстрація розірвання шлюбу 03.09.1985 між ОСОБА_7 і ОСОБА_1 , прізвище дружини - ОСОБА_9 , актовий запис № 821.

Право співвласності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 стверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 449101 від 03.08.2011 площею 0,0035 га, серія ЯК № 449099 площею 0,0100 га та серія ЯК № 449100 від 18.05.2011 площею 0,0201 га.

Отже, на даний час в позивачки виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремого об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.

Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 до ОСОБА_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 (реєстрація місця проживання не встановлена) про виділ в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності, задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 16/25 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «А», в тому числі 1-1 тамбур пл. 2,9 кв. м, 1-2 коридор площею 3,0 кв. м, 1-3 кухня площею 9,6 кв. м, 1-4 кімната площею 14,9 кв. м, 1-5 кімната площею 14,1, загальною площею 44,5 кв. м, житловою площею - 29,0 кв. м, сарай літ. «Г», літня кухня «Д», огорожа №1, і визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 загальною площею 44,5 кв. м.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з оригіналом

Суддя:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1519/24

Рішення набирає законної сили « » 2024 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: