Справа № 676/4031/23
Номер провадження 2/676/287/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2024 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Швець О.Д.

з участю секретаря - Мизайловської І.А.

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно свдіоцтва про право на спадщину за законом від 25.04.2013 р. позивачка прийняла у спадок 3/10 частки домоволодіння АДРЕСА_1 . 7/10 частин домоволодіння належить ОСОБА_3 3/10 частини домоволодіння позивача фактично виділені в натурі і складаються з індивідулаьно визначених окремих приміщень, які є ізольованими від іншої частини домоволодіння, має окремий вихід, окремо від відповідача забезпечується житлово-комунальними послугами, на ім`я позивача відкриті окремі особові рахунки, окремо сплачується. Належна позивачці частина домоволодіння функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 351 від 23.03.2023 р. за технічними показниками об`єкт може бути поділено та використовуватись як самостійні об`єкти. Просить виділити у натуріОСОБА_1 із спільного часткового майна частку житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 88,2 кв. м. в тому числі житловою 44,1 кв. м., що складає 3/10 частки у домоволодінні до складу якого входять приміщення частини будинку літ. А-І з тамбуром літ. а2 і східцями літ. а3, житлова кімната 7,2 кв.м., житлова кімната 10,0 кв.м., тамбур 7,3 кв.м., а також сарай літ. Д, огорожа літ. №1 та припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 3/10 частки у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 . Виділити у натуріОСОБА_2 із спільного часткового майна частку житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 88,2 кв. м. в тому числі житловою 44,1 кв. м., що складає 7/10 частку у домоволодінні до складу якого входять приміщення частини будинку літ. А-І з підвалом літ. пд і верандою літ. а, східцями літ. а1, житлова кімната 11,7 кв.м., житлова кімната 15,2 кв.м., веранда 11,5 кв.м., кухня 10,7 кв.м., погріб 8,7 кв.м., а також сарай літ. Б, огорожа літ. № та припинити ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 7/10 частки у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 .

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 29.06.2023 року відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 24.04.2024 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала заяву в якій просить позов задовольнити.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Обставини справи, встановлені судом.

Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 квітня 2013 року ОСОБА_1 є власником 3/10 частки домоволодіння за АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташовані: шлакобетонний будинок літ А-1, розміром житлової площі 44,1 кв. м., загальною площею 88,2 кв. м., веранда літ. «а», кам`яний підвал - літ. «пд», бетонні східці літ. «а-1», шлакоблочний тамбур літ. «а-2», бетонні східці літ. «а-3» , шлакоблочний сарай літ. «Б», дерв`яний сарай літ. «Д», дерв`яна огорожа літ «N1».

Право власності на 3/10 домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 796610 від 25.04.2013 р.).

Співвласником іншої частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_2 .

Із технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого Кам`янець-Подільським БТІ 23 березня 2023 року, встановлено, що домоволодіння складається із: будинку АДРЕСА_2 , огорожа N, N1.

Частина будинку, яка належить ОСОБА_1 складається із приміщень: житлова кімната 1 площею 7,2 кв. м., житлова 2 (10,0 кв.м.), тамбур 3 (7,3 кв. м.), загальна площа частини будинку становить 24,5 кв.м, житлової 17,2 кв.м.

Відповідно договору дарування від 05.02.2007 р. ОСОБА_2 є власником 7/10 частин домоволодіння з відповідними надвірними будівлями за АДРЕСА_1 .

Із технічного паспорта на житловий АДРЕСА_1 , виготовленого Кам`янець-Подільським БТІ 27.10.2006 р. частина будинку, яка належить ОСОБА_2 складається із приміщень: коридор 1-1 (5,9 кв. м.), кухня 2 (10,7 кв. м.), кімната 3 (11,7 кв. м.), кімната 4 (15,2 кв. м.), веранда 5 (11,5 кв. м.), погріб (8,7 кв. м.).

Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 523 від 22 квітня 2024 року за технічними показниками об`єкт може бути поділено: об`єкт 1 ОСОБА_1 3/10 складається: з частини будинку літ. А-1 з тамбуром літ. а2 і східцями літ. а3 загальною площею 24,5 кв. м. в тому числі житловою площею 17,2 кв. м., а саме: житлова кімната 7,2 кв. м., житлова кімната 10,0 кв. м., тамбур 7,3 кв. м., сарай літ. Д, огрожа літ. N1; об`єкт 2 ОСОБА_2 7/10 складається: частини будинку А-1 з підвалом літ. пд і верандою літ. а, східцями літ. а1 загальною площею 63,7 кв. м. в тому числі житловою площею 26,9 кв. м., а саме: житлова кімната 11,7 кв. м., житлова кімната 15,7 кв. м., веренда 11,5 кв. м., кухня 10,7 кв. м., погрвб 8,7 кв. м., сарай літ. Б, огорожа літ. N.

Норми права, застосовані судом.

Частиною першою статті 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Зі змісту вказаної статті випливає, що право кожного із співвласників пов`язується з часткою у праві спільної власності, і кожен із співвласників є власником не певної частини майна, а всього спільного майна у цілому.

Відповідно до частин першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до положень частин першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Висновки суду.

Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 367, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ (виділ частки) будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною розмірів ідеальних часток і стягненням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

У постанові Верховного Суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 викладено правовий висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки із майна, що є у спільній частковій власності, правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце не виділ, а поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ураховуючи, що співвласниками спірного нерухомого майна у даній справі (житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами) є лише дві особи - сторони у справі, позивач просила суд виділити їй в натурі відокремлену частину майна, яка відповідає розміру її частки у праві власності та припинити право часткової власності на спірне домоволодіння відповідача.

Позивач, пред`являючи вимоги про виділ належної їй частки у праві власності на спірне домоволодіння, просила припинити право спільної часткової власності на нього, що з урахуванням кількості власників домоволодіння свідчить про його фактичний поділ.

Застосований спосіб захисту прав позивача відповідає зазначеним вище положенням ЦК України та є ефективним в даному випадку, оскільки співвласник майна, що перебуває у спільній частковій власності двох осіб, має право як на виділ своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності (стаття 364 ЦК України), так і на її поділ (стаття 367 ЦК України). Кожен з цих способів передбачає виділення співвласнику в натурі відокремленої частини майна, яка відповідає розміру його частки у праві власності.

Сторони здійснили фактичний поділ будинку, згідно технічного висновку такий поділ є технічно можливий, так як належні сторонам часини будинку функціонують як два окремих об`єкта незалежно один від одного.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку про припинення спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями до нього, розташованого по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст .ст. 11, 12, 13, 260-265, 274, 277, 279, 280 ЦПК України, ст. 526, 545, 599, 610, 612, 1046, 1047, 1049 ЦК України, -

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити у натуріОСОБА_1 із спільного часткового майна частку житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 88,2 кв. м. в тому числі житловою 44,1 кв. м., що складає 3/10 частки у домоволодінні до складу якого входять приміщення частини будинку літ. А-І з тамбуром літ. а2 і східцями літ. а3, житлова кімната 7,2 кв.м., житлова кімната 10,0 кв.м., тамбур 7,3 кв.м., а також сарай літ. Д, огорожа літ. №1 та припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 3/10 частки у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити у натуріОСОБА_2 із спільного часткового майна частку житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 88,2 кв. м. в тому числі житловою 44,1 кв. м., що складає 7/10 частку у домоволодінні до складу якого входять приміщення частини будинку літ. А-І з підвалом літ. пд і верандою літ. а, східцями літ. а1, житлова кімната 11,7 кв.м., житлова кімната 15,2 кв.м., веранда 11,5 кв.м., кухня 10,7 кв.м., погріб 8,7 кв.м., а також сарай літ. Б, огорожа літ. № та припинити ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 7/10 частки у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: с. Улянівка, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 03 травня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.