Дата документу 23.07.2024
Справа № 334/2193/24
Провадження № 2/334/1473/24
23 липня 2024 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Баруліної Т.Є.,
за участю секретаря Мохунь М.С.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
ВСТАНОВИВ:
18.03.2024 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 38» звернувся до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Позовні вимоги обґрунтувані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , а також співвласником багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_2 .
Даний будинок знаходиться в управлінні ОСББ «ЧУЙКОВА 38» згідно з рішенням Запорізької міської ради № 310/12 від 24.06.2016 р.
Рішенням загальних зборів ОСББ «ЧУЙКОВА 38» від 25 січня 2017 року, оформленого протоколом № 3 від 05 квітня 2016 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, починаючи з 01.06.2017 року: у розмірі 3,13 грн. за 1 м.кв. загальної площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ЧУЙКОВА 38» від 25 січня 2017 року, оформленого протоколом № 4 від 25 січня 2017 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, починаючи з 01.02.2017 року у розмірі 3,44 грн. за 1 м.кв. загальної площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ЧУЙКОВА 38» від 23 грудня 2017 року, оформленого протоколом № 5 від 23 грудня 2017 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, починаючи з 01.01.2018 року у розмірі 5,34 грн. за 1 кв.м загальної площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх; - 0,50 грн. за 1 кв.м площі у фонд ремонту та резервний фонд для співвласників, які проживають на 1-9 поверхах.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ЧУЙКОВА 38» від 22 грудня 2018 року, оформленого протоколом № 6 від 22 грудня 2018 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, починаючи з 01.04.2019 року у розмірі 7,35 грн. за 1 кв.м загальної площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх; 0,50 грн. за 1 кв.м площі у фонд ремонту та резервний фонд для співвласників, які проживають на 1-9 поверхах. Цим же рішенням встановлено, що оплата внесків проводиться до 20-го числа звітного місяця.

За період з червня 2016 року по червень 2019 року ОСОБА_1 отримував пільгу від управління соціального захисту населення Запорізької міської ради по Дніпровському району, тому нарахування були зменшені у цей період на суму пільги.

Згідно розрахунку заборгованості зі сплати внесків за управління будинку та утримання прибудинкової території станом на 01.03.2024 року сума заборгованості ОСОБА_1 складає 27353,01 грн.

21.11.2022 року головою правління ОСББ «Чуйкова 38» в адресу відповідача було направлено вимогу про погашення заборгованості, але протягом всього часу боржник не сплачує внески на управління будинком. На сьогоднішній день ніякої відповіді щодо згоди на погашення заборгованості від боржника не надходило.

З огляду на вищевикладене, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача загальну суму заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання за період з 01.06.2016 р. по 29.02.2024 р. в сумі 27353,01 грн та судові витрати.

Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 25.03.2024 року вказаний позов було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.

В судове засідання представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧУЙКОВА 38» Сухенко О.В. не з`явилась, 13 травня 2024 року подала заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, шляхом направлення повістки, ухвали про відкриття провадження, матеріалами справи рекомендованою поштою на адресу реєстрації. Згідно довідки про причини повернення «адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно ч. 1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до ч. 8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Судом встановлено, що відповідно до листа директора ТОВ «ЗМБТІ» №589 від 06.02.2024 року, квартира АДРЕСА_3 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно відповіді Управління державної реєстрації фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг ЗМР від 21.03.2024 року, яка надійшла до суду 21.03.2024 року, місце проживання ОСОБА_1 зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 .

Даний будинок знаходиться в управлінні ОСББ «ЧУЙКОВА 38» згідно з рішенням Запорізької міської ради № 310/12 від 24.06.2016 року.

Відповідно до ч. 2 та п. 6 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

ОСОБА_3 є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески платежі.

Обов`язок співвласника багатоквартирного будинку виконувати рішення зборів співвласників встановлено також ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників, рішення яких, прийняте у відповідності до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників, відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, як випливає із змісту ч. 9 ст. 10 Закону.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ЧУЙКОВА 38» від 25 січня 2017 року, оформленого протоколом № 3 від 05 квітня 2016 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, починаючи з 01.06.2017 року: у розмірі 3,13 грн. за 1 м.кв. загальної площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ЧУЙКОВА 38» від 25 січня 2017 року, оформленого протоколом № 4 від 25 січня 2017 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, починаючи з 01.02.2017 року у розмірі 3,44 грн. за 1 м.кв. загальної площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ЧУЙКОВА 38» від 23 грудня 2017 року, оформленого протоколом № 5 від 23 грудня 2017 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, починаючи з 01.01.2018 року у розмірі 5,34 грн. за 1 кв.м загальної площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх; - 0,50 грн. за 1 кв.м площі у фонд ремонту та резервний фонд для співвласників, які проживають на 1-9 поверхах.

Рішенням загальних зборів ОСББ «ЧУЙКОВА 38» від 22 грудня 2018 року, оформленого протоколом № 6 від 22 грудня 2018 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, починаючи з 01.04.2019 року у розмірі 7,35 грн. за 1 кв.м загальної площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх; 0,50 грн. за 1 кв.м площі у фонд ремонту та резервний фонд для співвласників, які проживають на 1-9 поверхах. Цим же рішенням встановлено, що оплата внесків проводиться до 20-го числа звітного місяця.

За період з 01.06.2016 року по 01.03.2024 року ОСОБА_1 нараховано за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «ЧУЙКОВА 38» на загальну суму 27353 грн. 01 коп. За цей період відповідачем оплат не вносилось.

Таким чином борг станом на 01.03.2024. становить 27353 грн. 01 коп. що підтверджується карткою боржника, в якій викладена інформація про нарахування і сплату внесків власників.

У добровільному порядку вказану заборгованість відповідач не сплатив, тому з метою стягнення вказаної заборгованості в судовому порядку, позивач був вимушений звернутись до суду.

Згідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить якщо інше не встановлено договором або законом.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, як свідчить зміст ч. 1 ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно до вимог договору та цивільного законодавства.

Обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі встановлений статтею 15 Закону.

На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Сторона відповідача не скористалася своїм правом на подання відзиву та не надала доказів помилковості чи неправильності наданого позивачем розрахунку.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що відповідач є власником спірного майна, загальними зборами ОСББ визначено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку, проте відповідач не виконує свої зобов`язання щодо участі в утриманні багатоквартирного будинку належним чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Таким чином з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в загальній сумі 27353 грн. 01 коп.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути судовий збір у розмірі 3028 грн. на підставі платіжної інструкції № 59 від 12.03.2024 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Суд звертає увагу, що представником позивача в позовній заяві хоча і було зазначено про орієнтований розмір витрат на правову допомогу, однак доказів отримання такої допомоги суду на час винесення рішення не було надано, тому вказане питання при винесенні рішення судом не вирішується.

Керуючись ст.2,4,12,13,15,76-78,81,141,258,259,264,265,273,354,355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій-задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧУЙКОВА 38» суму заборгованості по внескам та платежам співвласників в розмірі 27353,01 грн.( двадцять сім тисяч триста п`ятдесят три гривні 01 копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧУЙКОВА 38» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн.(три тисячі двадцять вісім гривень).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧУЙКОВА 38», , адреса : 69121, м. Запоріжжя, вул. Професора Толока, буд. 38.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Суддя: Баруліна Т. Є.