З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 липня 2024 року Солом`янський районний суд м. Києва
у складі головуючого судді - Букіної О.М.,
при секретарі - Кавун В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського 15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків (платежів),-
ОСББ «Липківського 15» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Комунального підприємства Київської міської ради «Київське бюро технічної інвентаризації» за № 115 від 15.06.2021.
Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, в якому у 2018 році створене ОСББ «Липківського 15» з реєстрацією юридичної сооби.
Згідно з рішенням загальних зборів ОСББ «Липківського 15» від 24.05.2018 затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 06 гривень 10 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири. Строк оплати щомісячних внесків встановлено не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим.
Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Липківського 15» від 11.03.2020 затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 06 гривень 20 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири, та щомісячний внесок до ремонтного фонду з розрахунку 01 гривня та резервного фонду з розрахунку 25 копійок з щомісячною сплатою до нього.
Позивач прийняв на себе обов`язок погасити заборгованість за електричну енергію ОК «ЖБК «Комунальник-15» перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» за період з липня по жовтень 2018 року. Зазначене підтверджується додатковою угодою від 14.11.2018 № 110-18-е про реструктуризацію заборгованості за активну електричну енергію.
ОСББ «Липківського 15» з 01.01.2019 приєднано до умов публічного договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг (Київські енергетичні послуги).
Відповідач та деякі мешканці будинку не розрахувались за спожиту електроенергію з ОСББ «Липківського 15», що призвело до розірвання договору об`єднання з ТОВ «Київські енергетичні послуги» з 01.07.2019 та переведення позивача на постачання електроенергії до постачальника Державного підприємства зовнішньоекономічної діяльності «Укрінтеренерго» (договір № 44/09-3930/пон від 09.07.2019).
Відповідач не виконує обов`язки по відшкодуванню витрат на утримання будинку та сплаті за спожиту електроенергію, у зв`язку з чим за період з 01.07.2018 по 30.04.2021 утворилась заборгованість у розмірі 7365,86 грн., що складається з:
- 7303,94 грн. - заборгованість по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2018 по 30.04.2021;
- 61,92 грн. - заборгованість по сплаті електричної енергії за період з 01.05.2019 по 30.04.2021.
- 7365,86 грн. - заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території та спожиту електричну енергію;
- 1502,93 грн. - інфляційні втрати;
- 626,01 грн. - три відсотки річних;
- 2270 грн. - судовий збір.
06.07.2021 згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано до провадження головуючому судді Букіній О.М.
Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 08.07.2021 відкрито спрощене провадження та визначено здійснювати розгляд справи у відкритому судовому засіданні без повідомлення (виклику) сторін.
Сторонам направлено копію ухвали від 08.07.2021, також відповідачу направлено копію позовної заяви із додатками.
Визначено відповідачу строк на подання відзиву на позов у порядку, передбаченому ст. 178 ЦПК України, 15 днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
Позивачу роз`яснено право подати до суду відповідь на відзив у порядку, передбаченому ст. 179 ЦПК України.
Позивачу було надіслано копію ухвали про відкриття провадження. Відповідачу було надіслано копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками.
Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 26.06.2024 здійснено перехід з розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін до розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Сторони у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином.
Представник позивача подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити, проти заочного рішення не заперечує.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим суд позбавлений можливості встановити позицію останнього щодо предмету спору.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3) відповідач не подав відзив;
4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Таким чином, враховуючи згоду представника позивача на проведення заочного розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи із ухваленням заочного рішення за наявними в справі доказами.
Виходячи з цього, суд вважає за можливе здійснювати судовий розгляд за наявними в справі доказами.
Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, керуючись частиною другою статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, приходить до наступного.
Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Комунального підприємства Київської міської ради «Київське бюро технічної інвентаризації» № 115 від 15.06.2021.
Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, в якому у 2018 році створене ОСББ «Липківського 15».
Згідно з рішенням загальних зборів ОСББ «Липківського 15» від 24.05.2018 затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 06 гривень 10 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири. Строк оплати щомісячних внесків встановлено не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим.
Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Липківського 15» від 11.03.2020 затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 06 гривень 20 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири, та щомісячний внесок до ремонтного фонду з розрахунку 01 гривня та резервного фонду з розрахунку 25 копійок з щомісячною сплатою до нього.
Позивач прийняв на себе обов`язок погасити заборгованість за електричну енергію ОК «ЖБК «Комунальник-15» перед ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» за період з липня по жовтень 2018 року. Зазначене підтверджується додатковою угодою від 14.11.2018 № 110-18-е про реструктуризацію заборгованості за активну електричну енергію.
ОСББ «Липківського 15» з 01.01.2019 приєднано до умов публічного договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг (Київські енергетичні послуги).
Відповідач та деякі мешканці будинку не розрахувались за спожиту електроенергію з ОСББ «Липківського 15», що призвело до розірвання договору об`єднання з ТОВ «Київські енергетичні послуги» з 01.07.2019 та переведення позивача на постачання електроенергії до постачальника Державного підприємства зовнішньоекономічної діяльності «Укрінтеренерго» (договір № 44/09-3930/пон від 09 липня 2019 року).
Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг у квартирі АДРЕСА_1 . Зазначена квартира належить відповідачу на праві власності.
Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та просить суд стягнути з останнього:
- 7303,94 грн. - заборгованість по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2018 по 30.04.2021;
- 61,92 грн. - заборгованість по сплаті електричної енергії за період з 01.05.2019 по 30.04.2021;
- 1502,93 грн. - інфляційні втрати;
- 626,01 грн. - три відсотки річних.
З позову вбачається, що відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але сплачує за них нерегулярно та не в повному обсязі.
Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Згідно з пунктами 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.
У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.
Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.
Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території та за оплату електричної енергії за період з 01.07.2018 по 30.04.2021.
На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунки заборгованості.
Доказів на спростування наданих позивачем розрахунків заборгованості відповідачем суду не надано.
Оцінивши надані позивачем розрахунки боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.
Щодо вимоги про стягнення інфляційних витрат та 3 відсотків річних суд враховує наступне.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.
Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу встановленого інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи те, що правовідносини, які передбачають обов`язок споживача оплатити фактично надані житлово-комунальні послуги та право замовника послуг вимагати відповідної плати, є за своєю правовою природою грошовим зобов`язанням, тому за прострочення його виконання підлягають застосуванню наслідки, передбачені ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо стягнення інфляційних нарахувань та трьох процентів річних від простроченої суми (висновки Верховного Суду України викладені у постанові від 30.10.2013 у справі за № 6-59цс13).
Перевіривши розрахунки інфляційних нарахувань та процентів річних за прострочення сплати боргу, який утворився за період з 01.07.2018 по 30.04.2021, надані позивачем, судом встановлено правильність здійснених нарахувань. Вказані розрахунки суд покладає в обґрунтування рішення, оскільки вони виконаний за правильними формулами, з урахуванням статистичних даних про індекси інфляції за період прострочення.
Таким чином, враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суми інфляційних втрат в розмірі 1502,93 грн та три відсотки річних у розмірі 626,01 грн.
З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг.
З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270 гривень.
Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, статтями 7, 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського 15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків (платежів) -задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 22.07.2024.

Суддя: Букіна О.М.