Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/2431/23
Провадження № 2/935/149/24
РІШЕННЯ

Іменем України

30 липня 2024 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Василенка Р.О., зі секретарем - Криворучко Я.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без виклику (повідомлення) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Плай Плюс" про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Плай Плюс" у якому просить суд розірвати договір оренди землі укладений між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю "Плай Плюс", зареєстрованим Коростишівським районним управлінням юстиції Житомирської області від 12 червня 2015 року за №10031758.

В обґрунтування позову вказує, що вона є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,8033 га, що розташована на території Кропивнянської сільської ради Коростишівського району Житомирської області з кадастровим номером :08:000:0028, що підтверджується державним актом на право власності серії ЯА № 133336 від 01 жовтня 2004 року.

Зазначає, що між нею та відповідачем 12.06.2015 року укладено договір оренди землі строком на 7 років. В п.9 цього договору передбачено внесення орендної плати в розмірі 1877 грн.10 коп. за рік оренди та п.11 цього договору передбачено внесення орендної плати до 31 грудня кожного року. Вказаний договір оренди продовжив свою дію після 15 червня 2022 року в силу закону згідно п.27 розділу Х Земельного кодексу України, тобто до 15 червня 2023 року, однак відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою та не виконує своїх зобов`язань щодо орендної плати, яку не сплачує за 2022 рік та 6 місяців 2023 року, чим грубо порушує умови договору і відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Враховуючи викладене просить розірвати договір оренди.

Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався. Ухвалу про відкриття провадження у справі та позовну заяву з додатками надіслано судом за офіційною адресою відповідача. Будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Суд, дослідивши матеріали справи, на засадах змагальності та в межах позовних вимог, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,8033 га, що розташована на території Кропивнянської сільської ради Коростишівського району Житомирської області з кадастровим номером :08:000:0028, що підтверджується державним актом на право власності серії ЯА № 133336 від 01 жовтня 2004 року.

12 червня 2015 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Плай Плюс" укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0028 строком на 7 років.

Пунктом 9 договору оренди передбачено внесення орендної плати в розмірі 1877 грн. 10 коп., за рік оренди та п.11 цього договору передбачено внесення орендної плати до 31 грудня кожного року.

Згідно із частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до норм статей 12, 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При цьому кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у разі істотного порушення договору другою стороною.

Разом з цим, відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати, а як встановлено судом, то в даному випадку відсутня систематичність несплати орендної плати (позивач вказує на несплату орендної плати за 2022 рік, а в першій половині 2023 року ще не настав строк сплати) і відповідно відсутні підстави для задоволення позовних вимог, які не змінювались та не доповнювались.

Враховуючи положення статті 141 ЦПК України та висновки суду про відмову в задоволенні позовних вимог, судові витрати понесені стороною позивача розподілу не підлягають.

Враховуючи викладене, на підставі п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, керуючись ст. 10,12,13, 258,259, 263,264,265-268, 352,354, ЦПК України,суд,

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Плай Плюс" про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим № :08:000:0028 укладеного 12 червня 2015 року між останніми відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Плай Плюс», , місцезнаходження: вул. Шевченка, 11-А , с. Щигліївка, Житомирського району, Житомирської області.

Суддя Роман ВАСИЛЕНКО