Справа № 355/1176/24
Провадження № 2/355/728/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2024 року Баришівський районний суд Київської області

у складі: головуючого-судді Чехова С.І.

за участю секретаря Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Баришівка цивільну справу за позовом представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Куценко Наталії Володимирівнидо Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвокат Куценко Н.І. з позовною заявою у якій просить визнати державний акт від 06 лютого 2008 року серія ЯЕ №604440 про право власності на земельну ділянку площею 0,1181 га кадастровий номер :13:030:0012, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарська будівель та споруд недійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , картка платника податків - НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 77,3 кв. м.. розташованого по АДРЕСА_1 ;

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , картка платника податків - НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1181 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :13:030:0012;

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , картка платника податків НОМЕР_2 , право власності на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 77,3 кв. м. розташованого по АДРЕСА_1 ;

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , картка платника податків НОМЕР_2 , право власності на 2/3 частки земельної ділянки площею 0,1181 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :13:030:0012.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованими по АДРЕСА_1 . Позивачці ОСОБА_1 належить 1/3 частка житлового будинку, позивачу ОСОБА_2 належить 2/3 частки житлового будинку. В Баришівському бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належний позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не зареєстрований. Земельна ділянка під будинком площею 0.1181 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд належить позивачці ОСОБА_1 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку від 06 лютого 2008 року, державний акт серії ЯГ№604440.Звернувшись до нотаріуса з метою оформити договору дарування між позивачами їм було відмовлено оскільки будівля не зареєстрована відповідно до законодавства України. Крім того земельна ділянка цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд належить одному власнику позивачки ОСОБА_1 , під час приватизації земельної ділянки були порушені вимоги ст. 120 ЗК України.

В нотаріальній конторі було рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на належні позивачам частки житлового будинку та земельної ділянки. В зв`язку з такими обставинами позивачи не можуть вільно на свій розсуд розпоряджатися належним їх майном будинком та земельною ділянкою розташованої під житловим будинком.

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до судового засідання не з`явились, передали свої повноваження адвокату Куценко Н.В..

Представник позивачів ОСОБА_4 до судового засідання не з`явилась, однак повідомила про можливість розгляду справи за її відсутністю позовні вимоги підтримує просить задовольнити.

Представник відповідача від Баришівської селищної ради до судового засідання не з`явився, однак повідомив про можливість розгляду справи за його відсутністю та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Відзиву надано не було.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За таких обставин, керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Дослідивши матеріали справи у повному об`ємі обсязі , суд приходить до думки про можливе задоволення позовних вимог, з таких підстав:

Згідно з ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За ч.3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

За ч.1 ст.16 ЦК України слід, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно статті 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З копії паспортів слід, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є громадянами України.(а.с.7-10)

З довідки до акту медико-соціальною експертною комісією серія 12ААВ №767484 ОСОБА_1 є інвалідом другої групи загального захворювання.(а.с.11)

З копії свідоцтва про право на спадщину по закону від 18 листопада 1986 року слід, що спадкоємцями майна ОСОБА_5 померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 є дружина ОСОБА_1 на 1/3 частину жилого будинку та син ОСОБА_2 на 2/3 частини жилого будинку( в тому числі 1/3 частка будинку у разі відмови ОСОБА_6 ), який розташований у АДРЕСА_1 .(а.с.12)

З виписки з погосподарської книги №1 на 2024-2028 роки Морозівського старостинського округу Баришівської селищної ради Броварського району Київської області слід, що житловий будинок у АДРЕСА_1 є приватною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .. Земельна ділянка площею 0,1181 га цільове призначення якої є обслуговування житлового будинку господарських будівель знаходиться в особистому користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.13)

З копії технічного паспорта на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 слід, що стороною позивача була виготовлена технічна документація на будинок.(а.с.15-22)

З довідки Баришівського бюро технічної інвентаризації слід, що право власності на будинок в АДРЕСА_1 не за кім не зареєстровано.(а.с.23)

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія №604440 виданий на ім`я ОСОБА_1 слід, що на підставі рішення сесії Морозівської сільської ради від 25 серпян 2005 року №108-17-4 є власником земельної ділянки площею 0.1181 у межах з планом, яка розташована по АДРЕСА_1 .(а.с.24)

Відповідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості слід, що будинок по АДРЕСА_1 загальною площею 77.30 кв.м. рік введення в експлуатацію 1991 та площа земельної ділянки 1181 кв.м становить для будинку 315090.22 гривень, земельної ділянки114932.66 гривень.(а.с.25-27)

З листа завідуючої Баришівської Державної нотаріальної контори Малиновської Н.В. слід, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_7 було відмовлено у посвідченні договору дарування у зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованому у селі Морозівка Броварського району Київської області не зареєстрований відповідно до законодавства України. При приватизації земельної ділянки були порушені вимоги ст.120 ЗК України.(а.с.28)

Як слід з ч.1 ст.316 ЦК України « Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.».

За ч.1 ст.317 ЦК України «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.»

За ч.1 ст.319 ЦК України «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.»

За ч.1 ст. 321 ЦК України «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.»

За ч.1 ст.328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.»

За ст. 392 ЦК України слід, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.377 ЦК України слід що особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України слід, що в разі набуття права власності на об`єкти нерухомого майна(жилий будинок, крім баготоквартирного) іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці приватизованої власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів. Без зміни її цільового призначення. Відповідно з переходом частки у будинку праві спільної власності набувач набуває і частку власності земельної ділянки(зміни відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкту нерухомості» 02 лютого 2021 року №1174-IX)

Отже судом встановлено, що у свій час позивачі отримали спадкове майно будинок та земельну ділянку цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд. Однак належним чином успадковане нерухоме майно оформлено не було, приватизація земельної ділянки була зроблена з порушення вимог законодавства України. Позивачі набули право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, право власності на який не зареєстровано у визначеному законом порядку, однак це не позбавляє їх одночасно отримати право власності на будинок або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений будинок. З таких підстав позовні вимоги підлягають задоволенню.

Сторона позивача не ставила питання про стягнення з сторони відповідача понесені ними судові витрати під час подачі позовної заяви до суду

На підстави викладеного керуючись ст.ст. 2,4, 12, 13,81,89,141,200, 229, 263-265, 293 ЦПК України, ст.ст.4,13,316,317,319,321,328,392 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Куценко Наталії Володимирівни до Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на майно, задовольнити.

Визнати державний акт від 06 лютого 2008 року серія ЯЕ №604440 про право власності на земельну ділянку площею 0,1181 га кадастровий номер :13:030:0012, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарська будівель та споруд недійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , картка платника податків - НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 77,3 кв. м.. розташованого по АДРЕСА_1 ;

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , картка платника податків - НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1181 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :13:030:0012;

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , картка платника податків НОМЕР_2 , право власності на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 77,3 кв. м. розташованого по АДРЕСА_1 ;

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , картка платника податків НОМЕР_2 , право власності на 2/3 частки земельної ділянки площею 0,1181 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :13:030:0012;

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Київського апеляційного суду шляхом подачі скарги через Баришівський районний суд Київської області.

Повний текст рішення складено 26 липня 2024 року.

Суддя Баришівського

районного суду С. І. Чехов