Справа № 216/7756/23
Провадження № 2/216/949/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2024 року місто Кривий Ріг

Дніпропетровської області

Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Онопченка Ю.В.,

за участю: секретаря судового засідання Авшаряна С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади м. Кривого Рогу в особі виконавчого комітету Центрально-Міської районної у м. Кривий Ріг ради Дніпропетровської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в:

24 листопада 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади м. Кривого Рогу в особі виконавчого комітету Центрально-Міської районної у м. Кривий Ріг ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_5 , якій за життя належала на праві власності 1/6 частка домоволодіння, з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка розміром 0,0422 га.

За життя ОСОБА_5 було складено заповіт на ім`я позивача. Після смерті ОСОБА_5 позивач звернувся до державного нотаріуса Першої Криворізької державної нотаріальної контори Шабліян Є.М. з заявою про прийняття спадщини, однак постановою від 15.04.2023 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом було відмовлено, у зв`язку з тим, що згідно технічного плану та відомостей про технічний стан нерухомого майна до складу житлового будинку входять наступні побудови: житловий будинок В-1 загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, житловий будинок Е-1 загальною площею 124,5 кв.м, житловою площею 104,6 кв.м, сарай Д, вбиральня І, сарай М, літня кухня О, сарай П, літня кухня Р, літня кухня С, сарай Ц, літній душ Ш, літній душ 1Ш, вбиральня Щ, топочна Є, сарай Я, огорода/ворота 5-14, 17-19, водоколонка ІІ, ІІІ, замощення VІІ-ІХ. Разом з тим, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виявлено відкритий розділ на 1/8 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , де за співвласником значаться наступні побудови: житловий будинок В-1 загальною площею 50,3 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, житловий будинок Е-1 загальною площею 124,5 кв.м, житловою площею 104,6 кв.м, сарай К, сарай М, літня кухня О, сарай П, літня кухня Р, літня кухня С, сарай Ф, душ Х, сарай-поточна Ц, душ Ш, душ 1Ш, вбиральня Щ, вбиральня Ю, сарай Я, сарай Д, водоколонка ІІ, ІІІ, замощення VІІ-ІХ. Зазначена реєстрація відбулася після отримання 16.06.2015 іншим співвласником житлового будинку ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/8 частку, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазепа Н.М. за реєстром № 793.

Невідповідність у розмірах нерухомого майна виникла за рахунок: реконструкції у житловому будинку В-1, у зв`язку з чим загальна площа приміщень змінилась з 50,3 кв.м на 55,9 кв.м (реконструкція здійснена у 1990 році); будівництва топочної Є та вбиральні І; знесення житлових будинку А-1, Б-1; знесення господарських будівель та споруд, а саме: сарай К, сарай Ф, сарай М, літній душ Х, вбиральня Ю, літній душ Ш, літній душ 1Ш, вбиральня Щ. В результаті перерахунку частки співвласників (у зв`язку зі знесенням житлових будинків А-1 та Б-1) частка померлої ОСОБА_5 у праві власності домоволодіння від двох житлових будинків з надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , складає не 1/6 частку, а 7/20 часток. Позивачу було рекомендовано звернутися до суду за захистом свого права, а тому просив суд задовольнити його позов.

Позивач у судове засідання не з`явився, його представник ОСОБА_6 надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_7 , у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, просила суд винести законне рішення за умови наявності усіх необхідних документів, та доведення обставин справи.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, про час, день та місце слухання справи повідомлялися належним чином.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 надала суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала щодо задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння виданого 08.10.1990 районним відділом комунального господарства виконавчого комітету Центрально-Міської районної Ради народних депутатів № 150 від 26.04.1985, та довідки КПДОР «Криворізьке БТІ» від 19.11.2020 № 183340, ОСОБА_5 належить на праві власності житлове приміщення, а саме: 1/6 частка домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , яке було зареєстровано на праві спільної часткової власності в КП «Криворізьке БТІ» ДОР, в реєстровій книзі № 1, сторінка 87, запис 87.

Також, ОСОБА_5 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0422 га, кадастровий номер :08:307:0042, розташована на АДРЕСА_2 , із цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, ведення підсобного господарства, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, серії ДП, виданого Криворізькою міською Радою народних депутатів 06 квітня 1999 року, та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 9173.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , що встановлено свідоцтвом про смерть, виданого Центрально-Міським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис № 236.

Заповітом від 16.03.2009 посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І., ОСОБА_5 заповіла усе належне їй майно ОСОБА_1 .

Постановою державного нотаріуса Першої Криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Шабліян Є.М. від 15.06.2023 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 , у зв`язку з розбіжностями в розмірах квадратури житлового будинку з надвірними побудовами, а саме: згідно технічного плану та відомостей про технічний стан нерухомого майна від 04.06.2023 виданого ФОП ОСОБА_8 , до складу житлового будинку входять наступні побудови: житловий будинок В-1 загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, житловий будинок Е-1 загальною площею 124,5 кв.м, житловою площею 104,6 кв.м, сарай Д, вбиральня І, сарай М, літня кухня О, сарай П, літня кухня Р, літня кухня С, сарай Ц, літній душ Ш, літній душ 1Ш, вбиральня Щ, топочна Є, сарай Я, огорода/ворота 5-14, 17-19, водоколонка ІІ, ІІІ, замощення VІІ-ІХ. Проте, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виявлено відкритий розділ на житловий будинок, де за співвласником значаться наступні побудови: житловий будинок В-1 загальною площею 50,3 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, житловий будинок Е-1 загальною площею 124,5 кв.м, житловою площею 104,6 кв.м, сарай К, сарай М, літня кухня О, сарай П, літня кухня Р, літня кухня С, сарай Ф, душ Х, сарай-поточна Ц, душ Ш, душ 1Ш, вбиральня Щ, вбиральня Ю, сарай Я, сарай Д, водоколонка ІІ, ІІІ, замощення VІІ-ІХ.

Матеріалами спадкової справи № 234/2020 заведеної після смерті ОСОБА_5 встановлено, що з заявою про прийняття спадщини звернувся син ОСОБА_1 .

Згідно відомостей про технічний стан нерухомого майна складеного ФОП ОСОБА_8 , станом на 18.07.2023, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , складається з А-1 житлового будинку загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 35,6 кв.м, літньої кухні Б, погребу В, гаража Г, сараю Д, вбиральні Е, гаража Ж, котельні З, сараю И, гаража К, сараю Л, водоколонки І, колодязя ІІ, замощення ІІІ, огорожі № 1-2.

Ідеальна частка по домоволодінню не складає одиниці (не були перераховані частки після знесення житлових будинків, згідно рішення міськвиконкому № 256 від 24.07.1986 житловий будинок літ. А-1 загальною площею приміщень 54,2 кв.м, житловою площею 29,45 кв.м, житловий будинок літ. Б-1 загальною площею приміщень 132,9 кв.м, житловою площею 55,24 кв.м з належними до них господарськими будівлями).

Згідно заяв співвласників була проведена технічна інвентаризація вищезазначеного об`єкта нерухомого майна, в результаті якої було перераховано частки співвласників, які відповідно до акту ідеальних часток від 18.07.2023 складають: ОСОБА_2 АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 8/20.

У власності ОСОБА_2 знаходиться 5/20 часток від домоволодіння, а саме: в житловому будинку Е-1 група приміщень № 2 загальною площею 58,6 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м,

ОСОБА_9 власності ОСОБА_3 знаходиться 8/20 часток від домоволодіння, а саме: в житловому будинку Е-1 група приміщень № 1 загальною площею 65,9 кв.м, житловою площею 53,1 кв.м, сарай Д, сарай Ц, сарай Я, літня кухня О, літня

ОСОБА_10 власності ОСОБА_5 знаходиться 7/20 часток від домоволодіння, а саме: житловий будинок В-1 загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, літня кухня Р, топочна Є, вбиральня І.

За рахунок реконструкції у житловому будинку літ. В-1 загальна площа приміщень змінилась з 50,3 кв.м на 55,8 кв.м (реконструкція здійснена у 1990 році). Топочна Є збудована у 1990 році. Вбиральня І не підлягає прийняттю в експлуатацію згідно постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 № 406. Сарай К, сарай Ф, сарай М, літній душ Х, вбиральня Ю, душ Ш, душ Ш1, вбиральня Щ знесені.

Також, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.06.2024 встановлено, що ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 29.01.2024, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за № 64, належить 5/20 часток житлового будинку Е-1 групи житлових приміщень № 2, загальною площею 58,6 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м, сарай П, за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до статей 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ст. 1220 ЦК України).

Згідно з частинами першою, третьою статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Нормами статей 1233-1234 ЦК України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Також, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 3 статті 1225 ЦК України визначено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до статті 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як роз`яснено в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом (саме оригіналом, а не копією).

Проаналізувавши викладене, оцінивши надані в силу положень ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, зважаючи на те, що спадкодавиця ОСОБА_5 заповіла позивачу спадкове майно, право власності на яке останній позбавлений права отримати в інший спосіб, окрім судового порядку, тому суд вважає вимоги позивача правомірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 368, 372, 1216-1218, 1220, 1233-1235, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 12, 13, 264-265, 268 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади м. Кривого Рогу в особі виконавчого комітету Центрально-Міської районної у м. Кривий Ріг ради Дніпропетровської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 7/20 часток від домоволодіння, яке в цілому складається з двох житлових будинків літ. В-1, та літ. Е-1, а також господарських будівель: сараю Д, сараю П, сараю Ц, сараю Я, літньої кухні О, літньої кухні Р, літньої кухні С, вбиральні І, топочної Є, водоколонки ІІ, ІІІ, замощення VІІ-ІХ, огорожі/воріт № 1-11, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. В-1 загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, літньої кухні Р, топочної Є, вбиральні І, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0422 га, кадастровий номер :08:307:0042, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасникам справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

- відповідач: територіальна громада м. Кривого Рогу в особі виконавчого комітету Центрально-Міської районної у м. Кривий Ріг ради Дніпропетровської області, , місцезнаходження: 50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Свято-Миколаївська, буд. 27;

- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 ;

- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Ю.В.Онопченко