ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
Справа № 636/5651/24 Провадження № 2-з/636/3/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2024 року Чугуївський міський суд Харківської області

у складі : головуючого судді Гуменного З.І.,

за участю секретаря судового засідання Селевко Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чугуєва заяву представника заявника Агрофірми «Базаліївський колос» ТОВ адвоката Дудій Альони Ігорівни про забезпечення позову до подачі позовної заяви, -

в с т а н о в и в:

Представник заявника Агрофірми «Базаліївський колос» ТОВ адвокат Дудій А.І. подала до суду заяву про забезпечення позову до подачі позовної заяви.

Розглянувши заяву, вважаю, що вона підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Представник заявника Агрофірми «Базаліївський колос» ТОВ адвокат Дудій А.І. подала до суду заяву про забезпечення позову до подачі позовної заяви, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом: заборони відчуження та передачі в оренду земельної ділянки площею 4, 8524 га, з кадастровим номером :01:000:0230, яка розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Базаліївка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 54; запис про право власності 10660189 від 30.07.2015, внесений державним реєстратором Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області Неженською Галиною Валентинівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 23371653 від 04.08.2015), яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ); заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі права оренди та інше) щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки площею 4, 8524 га, з кадастровим номером :01:000:0230, яка розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Базаліївка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 54; запис про право власності 10660189 від 30.07.2015, внесений державним реєстратором Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області Неженською Галиною Валентинівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 23371653 від 04.08.2015), яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

В обґрунтування вказаної заяви заявник зазначає, що він планує звертатися до суду із позовною заявою про визнання недійсним договору оренди землі №1-24 від 06.06.2024, укладеного вже між ОСОБА_1 та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОПАЗАГРОХІМ" та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73753030 від 20.06.2024, прийнятого державним реєстратором Виконавчого комітету Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області Горделян Андрієм Олеговичем. Проте перед зверненням із відповідним позовом заявник вважає за необхідне звернутися до суду із заявою про забезпечення позову для уникнення в майбутньому перешкод у виконанні рішення суду та забезпечення реального поновлення порушеного права оренди земельної ділянки заявника.

Статтею 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до вимог, викладених в ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними та публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно з ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом зупинення стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку.

Отже, зупинення судом стягнення на підставі виконавчого документа застосовується судами як захід забезпечення позову при розгляді справ щодо оскарження виконавчих написів.

Виходячи із специфіки вказаного виду забезпечення позову підставою для його застосування є оскарження боржником виконавчого документа. Законодавець визначив, що саме по собі оскарження виконавчого документа свідчить про існування реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення про задоволення позову, а тому передбачив можливість зупинення стягнення за таким виконавчим документом як вид забезпечення позову.

Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам (абз. 1 ч. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову").

Вказане узгоджується і з положенням п. 2 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якого виконавець зупиняє вчинення виконавчих дій у разі зупинення судом стягнення на підставі виконавчого документа.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд здійснює оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

З матеріалів справи вбачається, що 30 січня 2024 року Чугуївський міський суд Харківської області виніс рішення суду у справі №636/4634/21, яким позов Агрофірми «Базаліївський колос» ТОВ до ТОВ «ТЕРРА АГРОРОСТ», ОСОБА_1 та виконавчого комітету Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання договору оренди недійсним, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію прав та їх обтяжень, припинення права оренди задовольнив; визнав недійсним договір оренди землі № 96-21, укладений 09.07.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ «ТЕРРА АГРОРОСТ»; скасував рішення державного реєстратора виконавчого комітету Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області про реєстрацію прав та їх обтяжень № 59668975 від 05.08.2021 на підставі договору оренди землі № 96-21, який укладений 09.07.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ «ТЕРРА АГРОРОСТ»; скасував рішення державного реєстратора виконавчого комітету Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області про реєстрацію прав та їх обтяжень № 59667827 від 05.08.2021; припинив за ТОВ «ТЕРРА АГРОРОСТ» право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:000:0230. Вказане рішення залишене без змін на підставі постанови Харківського апеляційного суду від 23.05.2024.

Щоб відновити своє порушене право оренди земельної ділянки Агрофірма «Базаліївський колос» ТОВ мала намір звернутися до державного реєстратора для проведення необхідних реєстраційних дій. Однак представнику заявника із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що 06.06.2024 між ОСОБА_1 та ТОВ "ТОПАЗ АГРОХІМ" було укладено договір оренди землі №1-24, на підставі якого державним реєстратором Виконавчого комітету Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області Горделяном Андрієм Олеговичем, було зареєстровано право оренди землі до 06.06.2031 за ТОВ "ТОПАЗ АГРОХІМ".

Заява про забезпечення позову в достатній мірі обґрунтована необхідністю забезпечення позову, позивачем викладено свої доводи щодо можливості настання несприятливих наслідків у разі невжиття таких заходів, а зазначені позивачем підстави та вид забезпечення позову є співмірними з пред`явленими вимогами.

Таким чином, виходячи з того, що не зупинення стягнення на підставі виконавчого напису нотаріуса у виконавчому провадженні на час розгляду позову про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, може істотно ускладнити виконання рішення суду та ефективний захист порушених прав та інтересів позивача.

Визначаючи підсудність заяви про забезпечення позову, суд зазначає про таке.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Згідно з ч. 12 ст. 28 ЦПК України, позови до стягувача про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню, або про повернення стягненого за виконавчим написом нотаріуса можуть пред`являтися також за місцем його виконання.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про виконавче провадження», виконавчі дії провадяться державним виконавцем за місцем проживання, перебування, роботи боржника або за місцезнаходженням його майна. Виконавчі дії у виконавчих провадженнях, відкритих приватним виконавцем у виконавчому окрузі, можуть вчинятися ним на всій території України.

Як вбачається з доданих документів, земельна ділянка яка є предметом спору, знаходиться у Чугуївському районі.

Отже, заява про забезпечення позову подана з дотриманням правил підсудності.

На підставі вище викладеного, приймаючи до уваги наведені норми процесуального законодавства, виходячи з оцінки обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв`язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовної вимоги; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; суддя вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню. Отже, оскільки невжиття заходів забезпечення позову шляхом зупинення стягнення на підставі оскаржуваного виконавчого напису нотаріуса може ускладнити ефективний захист позивачем своїх прав у випадку фактичного виконання виконавчого напису, до вирішення справи по суті стягнення на підставі оспорюваного виконавчого напису слід зупинити.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заява про заборону відчуження та передачі в оренду земельної ділянки та заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі права оренди та інше) щодо об`єкта нерухомого майна є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки невжиття вказаних заходів забезпечення позову може ускладнити виконання рішення суду, оскільки відповідач має можливість розпорядитися спірним майном, здійснити відчуження, передати в оренду іншій особі та ін.

Керуючись ст. ст. 2, 5, 11, 149-151, 258-260 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Заяву представника заявника представника заявника Агрофірми «Базаліївський колос» ТОВ адвоката Дудій Альони Ігорівни про забезпечення позову до подачі позовної заяви задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом:

-заборони відчуження та передачі в оренду земельної ділянки площею 4, 8524 га, з кадастровим номером :01:000:0230, яка розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Базаліївка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 54; запис про право власності 10660189 від 30.07.2015, внесений державним реєстратором Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області Неженською Галиною Валентинівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 23371653 від 04.08.2015), яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

-заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі права оренди та інше) щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки площею 4, 8524 га, з кадастровим номером :01:000:0230, яка розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Базаліївка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 54; запис про право власності 10660189 від 30.07.2015, внесений державним реєстратором Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області Неженською Галиною Валентинівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 23371653 від 04.08.2015), яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Згідно ч. 10 ст. 153 ЦПК України, оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Копію ухвали направити заявнику - для пред`явлення до виконання до відповідних компетентних органів, відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів, відповідачу до відома.

Ухвала суду може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання. Оскарження ухвали не перешкоджає подальшому розгляду справи. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно до п. 2 ч. 2ст. 354 ЦПК України.

Суддя -