Справа № 724/1427/24
Провадження № 2/724/413/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 липня 2024 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.,

за участі секретаря судового засідання: Банарюк К.Б.,

за участі:

представника позивача: ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобов`язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобов`язання вчинити певні дії.

В обґрунтування позовної заяви представник позивача зазначає, що рішенням Хотинського районного суду Чернівецької області від 27.06.2023 року право власності по 1/2 частки на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та по 1/2 частки на магазин буфет за адресою: АДРЕСА_1 визнано за сторонами. Право власності набуде позивачем на частку майна підлягає обов`язків реєстрації для цього необхідно зробити поточну інвентаризацію нерухомого майна х метою виготовлення інвентаризаційної справи та внесення відомостей до ЄДЕС у сфері будівництва. Відповідач є співвласником майна яке підлягає технічній інвентаризації, їй було направлено 22.02.2024 року повідомлення про те, що на 01.03.2024 року о 11:00 год. заплановано виїзд експерта для проведення відповідних дій. Однак відповідач відмовилася надати доступ до нерухомого майна експерту для проведення замірів. Позивач позбавлений можливості провести реєстрацію своєї частки майна.

Враховуючи вище наведене представник позивача просить суд зобов`язати відповідача забезпечити експерту з технічної інвентаризації нерухомого майна вільний доступ до нерухомого майна, а саме: домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та магазину буфет за адресою: АДРЕСА_1 для здійснення замірів та інвентаризаційного обстеження майна.

Ухвалою суду від 13.05.2024 року відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження.

19.06.2024 року ухвалою суду зустрічну позовну заяву повернуто заявнику.

Представник позивача в судовому засіданні посилаючись на доводи наведені в позовній заяві просить суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до відеоконференції не долучився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи, причини неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Так, судом встановлено, що рішення Хотинського районного суду Чернівецької області від 27.06.2023 року № 724/2455/22 визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності по 1/2 частки на домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що складається: житловий будинок загальною площею 51,70 кв.м., житловою площею 40,80 кв.м. (площа приміщень не включених у загальну 12,8 кв.м.) - літ.А-1, житловий будинок загальною площею 94,40 кв.м., житловою площею 65 кв.м. (площа приміщень не включених у загальну 3 кв.м.) - літ. Б-1, літня кухня - літ. В, сарай - літ. Г, навіс - літ. Д, навіс - літ. Ж, навіс - літ. З, навіс - літ. І, вбиральня - літ. К, огорожі - № 1-3, криниця - № 4. Визнано за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право власності по 1/2 частки на магазин-буфет загальною площею 113,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

22.02.2024 року відповідачу направлено листа, що 01.03.2024 року о 11:00 заплановано виїзд експерта для проведення замірів та технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та магазин буфет за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується листом (а.с.13) та квитанцією № 345 про направлення листа засобами зв`язку «Укрпошта».

Як вбачається з матеріалів справи 01.03.2024 року о 11 год. 45 хв. складено акт про не допуск до проведення інвентаризаційного обстеження нерухомого майна.

01.03.2024 року о 11 год. 15 хв. складено акт про відмову від підписання акту про не допуск до проведення інвентаризаційного обстеження нерухомого майна.

Відповідно до листа відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно від 18.04.2024 року № 01/05/2-07-119 повідомляється, що для реєстрації об`єктів нерухомого майна в реєстрі необхідно надати відповідні документи в тому числі характеризуючи дані об`єктів нерухомого майна.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно до п.4 ч.3 ст.10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно» під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи. Отримані відомості долучаються до відповідної заяви, зареєстрованої у Державному реєстрі прав. Перелік державних електронних інформаційних ресурсів, які використовуються для проведення реєстраційних дій, визначається Кабінетом Міністрів України в Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до п.29 постанови КМУ від 26 жовтня 2011 р. № 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» до Державного реєстру прав вносяться такі відомості про об`єкт речових прав: про земельну ділянку - її кадастровий номер; про об`єкт будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, закінчений будівництвом об`єкт: ідентифікатор об`єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (для об`єктів речових прав, яким присвоєно відповідний ідентифікатор); тип об`єкта (будівля, споруда, квартира, гаражний бокс, машиномісце тощо); загальна та житлова (за наявності) площа приміщень об`єкта (для об`єкта будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості - площа відповідно до проектної документації на будівництво); відсоток готовності (для об`єкта будівництва); адреса об`єкта нерухомого майна (для закінчених будівництвом об`єктів, а також для об`єктів будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості яким присвоєно адресу); про меліоративну мережу, складову частину меліоративної мережі - її код (номер).

Відомості про земельну ділянку, меліоративну мережу, складову частину меліоративної мережі вносяться автоматично на підставі відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру в порядку відповідної інформаційної взаємодії.

Відомості про об`єкт будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, закінчений будівництвом об`єкт вносяться автоматично на підставі відомостей, отриманих з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва в порядку інформаційної взаємодії з такою системою. У разі відсутності в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відомостей про відповідний об`єкт такі відомості вносяться на підставі документів, поданих для державної реєстрації прав.

У разі наявності в документах, поданих для державної реєстрації права власності, відомостей про ціну (вартість) об`єкта речових прав додатково до відомостей, передбачених цим пунктом, вносяться також відомості про таку ціну (вартість).

Відповідно до постанови КМУ від 12 травня 2023 р. № 488 «Деякі питання проведення технічної інвентаризації» технічна інвентаризація проводиться з метою визначення складу, фактичної площі, об`єму, технічного стану та/або змін зазначених характеристик за певний період часу із виготовленням відповідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) з використанням Реєстру будівельної діяльності.

Відповідно до ст. 41 КУ кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Як вбачається з ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Отже, враховуючи те, що сторони є співвласниками майна по 1/2 частки на підставі рішення суду позивач має намір зареєструвати свою частку відповідно до чинного законодавства, однак для цього необхідно провести технічну інвентаризацію нерухомого майна. Відповідач своїми діями, а саме не допуску експерта до нерухомого майна заважає позивачу зареєструвати в належній спосіб його право власності. Тим самим відповідач порушує його право на 1/2 частки нерухомого майна.

Враховуючи вище наведене суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів вважає, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобов`язання вчинити певні дії слід задовольнити.

Щодо вирішення питання судових витрат відповідно до частини третьої статті 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Для цілей розподілу судових витрат суд бере до уваги: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути спів мірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Підтвердженням понесених витрат на правничу допомогу позивача є:

-Договір про надання правової допомоги від 02.02.2024 року.

-Додаткова угода № 1 до договору від 02.02.2024 року.

-Акт приймання передачі надання послуг від 22.04.2024 року (з якого вбачається, що адвокат надав клієнту правову допомогу на суму 15 000 грн., з яких 5000 грн. опрацювання законодавств, формування правової позиції, консультація, подання запитів, збирання доказів; 10 000 грн. - підготовка процесуальних документів.

-Квитанція про сплату судового збору за подання позовної заяви від 01.05.2024 року № 1Е1С- СХ2К-НККО-ВКХ5- сума 1211,20 грн.

-Ордер на надання правничої допомоги серія СЕ № 1084617.

Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати,пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно з ч.8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Отже, суд вважає, що вказані докази є належними, достовірними та достатніми для підтвердження витрат позивача на правничу допомогу в сумі 15 000 грн. та відповідно до ч.1. ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому слід стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 1211,20 грн., та витрати на правничу допомогу у розмірі 15000 грн. загальна сума судових витрат 16211,20 грн.

У відповідності до ч.6 ст. 137 ЦПК України відповідач не надав до суду клопотань, заяв про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. Тим самим не довів не співмірність судових витрат.

На підставі вищевикладеного, та керуючись статтями 15, 16, 317, 319 ЦК України, ст. 4, 12, 13, 19, 76-89, 141, 265, 354 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобов`язання вчинити певні дії задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) забезпечити фізичній особі підприємцю ОСОБА_6 або іншому спеціалізованому експерту з технічної інвентаризації нерухомого майна визначеному ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), вільний доступ до нерухомого майна, а саме: домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та магазину буфету за адресою: АДРЕСА_1 для здійснення замірів та інвентаризаційного обстеження даного майна у визначений експертом день та час.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) судові витрати 16 211,20 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 19.07.2024 року.

Суддя: Олександр Георгійович ЄФТЕНЬЄВ