РІШЕННЯ

іменем України

смт Зарічне

18 липня 2024 року Справа № 561/693/24

Зарічненський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Зейкан Н. М.

з участю секретаря судового засідання Костюкович М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за Зарічненської селищної ради про визнання права комунальної власності на безхазяйну нерухому річ,-

встановив:

Зарічненська селищна рада в особі Зарічненського селищного голови Квачука Б.В, звернувся в суд із заявою про визнання права власності на безхазяйну річ.

Заявник в заяві вказував, що 06.01.2023 року на території Зарічненської селищної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме, споруду цивільного захисту населення (протирадіаційне укриття), яка розташована по АДРЕСА_1 , власник якої невідомий. Вказував, що пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим, на підставі ч.2 ст.335 ЦК України, Зарічненська селищна рада звернулась до Центру надання адміністративних послуг селищної ради державного реєстратора про взяття на облік вищезазначеного нерухомого майна, як безхазяйного.

Після реєстрації заяви 02.03.2023 року опубліковано оголошення у місцевому друкованому засобі масової інформації - газеті «Полісся», про взяття на облік безхазяйної речі задля пошуку/виявлення її власника та осіб, які можуть надати відомості про належність майна.

Станом на 06.02.2024 року сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі та з дня публікації відповідного оголошення у засобах масової інформації.

Посилаючись на вищевикладене, заявник просив визнати за Зарічненською селищною територіальної громадою в особі Зарічненської селищної ради право власності на безхазяйне нерухоме майно, а саме, захисну споруду цивільної оборони (цивільного захисту) підвальне приміщення (протирадіаційне укриття обліковий №65513), загальною площею 441,6 м.кв, яке розташоване по АДРЕСА_1 .

Представник заявника в судове засідання не з`явився. В заяві, адресованій суду, представник заявника начальник юридичного відділу апарату Зарічненської селищної ради Пожарський В.С. просив розглянути справу без участі заявника та його представника, на підставі наявних у справі документів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява Зарічненської селищної ради про визнання права комунальної власності на безхазяйну нерухому річ підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно частин 1 та 2 статті 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Як вбачається з матеріалів справи, 06.01.2023 року на території Зарічненської селищної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме, споруду цивільного захисту населення (протирадіаційне укриття), яка розташована по АДРЕСА_1 , власник якої невідомий.

З технічного паспорта, виготовленого КР «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради, виготовленого на замовлення Зарічненської селищної ради Рівненської області вбачається, що по АДРЕСА_1 розташоване підвальне приміщення (протирадіаційне укриття обліковий №65513) загальною площею 441,6 м.кв. Відомості про власника майна відсутні.

Частиною 2 ст.335ЦК України визначено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені.

Згідно з п.82-87 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна здійснюється за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку. Під час розгляду заяви державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) державної реєстрації прав на майно, щодо якого подано таку заяву. У разі коли підставою для взяття на облік нерухомого майна є відмова власника від права власності на таке майно, державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку з відмовою від права власності. За результатом розгляду заяви, а також за наявності відомостей про технічні характеристики відповідного безхазяйного нерухомого майна, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, державний реєстратор приймає рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або рішення щодо відмови у взятті на такий облік. Державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вносить до спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості. Датою та часом взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вважаються дата та час реєстрації відповідної заяви,за результатом розгляду якої державним реєстратором прийнято рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. За наявності підстав для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомого майна державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №321982495 від 06.02.2023 року встановлено, що споруду цивільного захисту населення (протирадіаційне укриття), яка розташована по АДРЕСА_1 , взято на облік безхазяйного нерухомого майна за номером запису про взяття на облік 20047, на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 66302793 від 06.02.2023.

Згідно п.7 ч.2 ст.293ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Судом встановлено, що на підставі ч.2 ст.335 ЦК України, Зарічненська селищна рада звернулась до Центру надання адміністративних послуг селищної ради державного реєстратора про взяття на облік вищезазначеного нерухомого майна, як безхазяйного

06.02.2023 Зарічненська селищна рада отримала витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Згідно оголошення в газеті «Полісся» №9 (1144) від 02.03.2023 року, Зарічненска селищна рада повідомила про виявлення безхазяйного нерухомого майна та повідомила про початок процедури визнання безхазяйним нерухомого майна, яке розташоване на території Зарічненської селищної територіальної громади, а саме, споруди цивільного захисту населення (протирадіаційного укриття), що розташоване по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.2 ст.327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ч.1 ст.10 та ч.5 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Відповідно до ч.2 ст.327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до вимог ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.

Зарічненська селищна рада Рівненської області є представницьким органом місцевого самоврядування та органом представницької влади територіальної громади міста, а також суб`єктом права комунальної власності територіальної громади. Селищна рада, виконавчий комітет від імені та в інтересах територіальної громади селища відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності територіальної громади.

Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зі ст.335 ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї.

Згідно ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до правового режиму.

В пункті 11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз`яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої будівлі минуло більше одного року, права на зазначене нерухоме майно протягом року будь-які особи не заявили та власника будівлі не встановлено, заявником дотримано визначеної законодавством процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а тому суд дійшов висновку про те, що вимога заявника про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст.258, 259, 264, 265, 268, 273, 337, 338 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Заяву задоволити.

Передати у комунальну власність Зарічненської селищної територіальної громади Рівненської області в особі Зарічненської селищної ради Рівненської області безхазяйну нерухому річ споруду цивільного захисту населення (протирадіаційне укриття), яка розташована по вулиці Центральна, 5 в селі Мутвиця Вараського району.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заявник: Зарічненська селищна рада, місцезнаходження: вулиця Центральна, 11, селище Зарічне, Вараський район, Рівненська область (ідентифікаційний код 04385632).

Головуючий Н. М. Зейкан