УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/2814/24

18 липня 2024 року

Костопільський районний суд Рівненської області в особі судді Грипіч Л.А.

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Костопільського районного суду Рівненської області із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_2 здійснювати та виконувати на земельній ділянці кадастровий номер :02:002:1069, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , особисто чи із залученням сторонніх осіб, підрядних та субпідрядних організацій, будь-які будівельні роботи, в тому числі, але не виключно підготовчі, земляні, будівельні, монтажні, оздоблювальні, роботи з будівництва будівель чи іншого нерухомого чи рухомого майна до набрання рішення суду законної сили у даній справі.

В обґрунтування заяви вказує, що З метою захисту свого права власності та прав на земельну ділянку позивачем ОСОБА_1 буде подано до Костопільського районного суду Рівненської області позовну заяву до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійснені користування власним майном, шляхом зобов`язання ОСОБА_2 відновити межі між земельними ділянками за кадастровими номерами :02:002:0589 та :02:002:1069 по АДРЕСА_1 та знесення будівельних конструкцій, які прибудовані до будівлі торгово-офісного центру, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:002:0589.

Предметом заявленого позову, є вимога про усунення перешкод у здійснені користування власним майном, шляхом зобов`язання ОСОБА_2 відновити межі між земельними ділянками за кадастровими номерами :02:002:0589 та :02:002:1069 по АДРЕСА_1 та знесення будівельних конструкцій, які прибудовані до будівлі торгово-офісного центру, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:002:0589.

Вказує, що 09 травня 2024 року на земельну ділянку, що знаходиться на території Костопільської міської територіальної громади, Рівненського району Рівненської області, відділом містобудування, архітектури та землеустрою Костопільської міської ради видано громадянці ОСОБА_2 містобудівні умови та обмеження щодо нового будівництва об`єкта комерційного призначення на земельній ділянці з кадастровим номером :02:002:1069 по АДРЕСА_1 та зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ21 від 19.04.2024 року.

Розпочавши будівельні роботи громадянка ОСОБА_2 з невідомими особами в супереч вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова території" та ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об`єктів будівництва" повідомила мене, що нібито у неї існують документи, що надають їй право здійснювати забудову земельної ділянки із блокуванням до існуючих об`єктів архітектури власників суміжних земельних ділянок. В ході проведення будівельних робіт, із блокуванням до існуючих об`єктів архітектури власників суміжних ділянок, за вказівкою ОСОБА_2 , як замовниці будівництва, невідомими особами було знищено межові знаки між земельними ділянками :02:002:1069 та :02:002:0589 остання з яких перебуває у приватній власності ОСОБА_1 .

Крім того, замовниця будівництва повідомила ОСОБА_1 , про наявний дозвільний документ, який надає їй право здійснювати блоковані будівельні роботи (об`єкта комерційного призначення) до існуючої будівлі, яка знаходиться на суміжній земельній ділянці, а саме торгово-офісного центру на АДРЕСА_1 , та перебуває у приватній власності ОСОБА_1 .

Зазначає, що запроектоване без згоди ОСОБА_1 блокування нового будівництва, порушує його інтереси, санітарні норми інсоляції (добудова запроектована біля віконних прорізів з належних мені приміщень) та протипожежних норм.

Про вказану подію було повідомлено працівників інспектуючих служб: відділ містобудування, архітектури та землеустрою Костопільської міської ради; Державну інспекцію архітектури та містобудування України.

01 липня 2024 року, інспекторами СРПП відділення поліції №2 Рівненського районного управління поліції ГУНП в Рівненській області, в ході перевірки було задокументовано події із здійснення блокованих будівельних робіт, а саме земляних робіт для влаштування котловану під будівництво фундаментів в безпосередній близькості до торгово-офісного центру.

Так, як ОСОБА_1 не надавав своєї згоди на це блокування відповідно до вимог статті 5 Закону України Про основи містобудування та для вирішення спірного питання стосовно меж земельної ділянки та блокованого будівництва, інспектуючими службами ОСОБА_1 було рекомендовано звернутися до суду в порядку цивільного судочинства.

Вказує, що наразі право ОСОБА_2 на побудову нового блокованого будівництва до існуючої будівлі, яка знаходиться на суміжній земельній ділянці, а саме торгово-офісного центру на АДРЕСА_1 , та перебуває у приватній власності ОСОБА_1 буде оспорено у поданій позовній заяві, а тому, з метою повного, належного та своєчасного виконання судового рішення, яке може бути ухвалено у судовій справі слід забезпечити позов у спосіб, який просить заявник.

Судом встановлено, що подана заява про забезпечення позову відповідає вимогам статті 151 Цивільного процесуального кодексу України, а тому приймається судом.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.152 Цивільного процесуального кодексу України, заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Відповідно до ч.1 ст.153 Цивільного процесуального кодексу України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Дослідивши заяву про забезпечення позову, судом встановлено наступне.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.149 Цивільного процесуального кодексу України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.1 ст.150 Цивільного процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема: забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Враховуючи, що заявник ОСОБА_1 , має намір звернутись до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійснені користування власним майном, шляхом зобов`язання ОСОБА_2 відновити межі між земельними ділянками за кадастровими номерами :02:002:0589 та :02:002:1069 по АДРЕСА_1 та знесення будівельних конструкцій, які прибудовані до будівлі торгово-офісного центру, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:002:0589, суд дійшов висновку, що невжиття заявленого позивачем заходів забезпечення позову, а саме не заборонити ОСОБА_2 здійснювати та виконувати на земельній ділянці кадастровий номер :02:002:1069, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , особисто чи із залученням сторонніх осіб, підрядних та субпідрядних організацій, будь-які будівельні роботи, в тому числі, але не виключно підготовчі, земляні, будівельні, монтажні, оздоблювальні, роботи з будівництва будівель чи іншого нерухомого чи рухомого майна до набрання рішення суду законної сили у даній справі, може істотно ускладнити чи унеможливити в подальшому виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких останній має намір звернутись до суду.

При цьому суд не вбачає підстав для застосування зустрічного забезпечення.

За вказаних обставин, заява представника ОСОБА_1 підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.149-153, 157, 260, 261, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви задоволити.

Заборони ОСОБА_2 здійснювати та виконувати на земельній ділянці кадастровий номер :02:002:1069, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , особисто чи із залученням сторонніх осіб, підрядних та субпідрядних організацій, будь-які будівельні роботи, в тому числі, але не виключно підготовчі, земляні, будівельні, монтажні, оздоблювальні, роботи з будівництва будівель чи іншого нерухомого чи рухомого майна до набрання рішення суду законної сили у даній справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом 15 /п`ятнадцяти/ днів з дня отримання копії ухвали. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Стягувач:

ОСОБА_1 (житель АДРЕСА_2 ), РНОКПП НОМЕР_1 .

Боржник:

ОСОБА_2 (жителька АДРЕСА_3 ), РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст ухвали складено 18.07.2024р.

СуддяЛ. А. Грипіч