Справа № 446/1178/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.07.2024року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської областів складі:

головуючого - судді Костюк У. І.

секретаря судових засідань: Новосад І.В.

за участі:

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовною заявою Акціонерного товариства «ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО» в особі відокремленого підрозділу «Добротвірська теплова електрична станція» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг,-

В С Т А Н О В И В :

представник Акціонерного товариства «ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО» в особі відокремленого підрозділу «Добротвірська теплова електрична станція» - Таращук О.С. звернувся до Кам`янка-Бузького районного суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, в якому просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги в сумі 16211,83 грн, а також сплачений судовий збір в розмірі 3028 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що основним видом діяльності ДТЕК Добротвірська ТЕС є виробництво електричної та теплової енергії, обслуговування житлового фонду с-ще Добротвір та надання житлово-комунальних послуг населенню, в тому числі надання послуг з постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідач є власником (користувачем) нежитлових приміщень № 28, АДРЕСА_1 та фактично користувався послугами з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води, а також водовідведенням, водночас свого обов`язку щодо оплати фактично спожитих комунальних послуг не виконував, в зв`язку з чим, станом на 30.04.2024 виникла заборгованість, яка складає 16211,83 грн. Тому позивач звертається із даним позовом і просить стягнути з відповідача заборгованість, яка утворилася.

За результатами автоматизованого розподілу справи, оформленого відповідним протоколом від 30.05.2024, для розгляду цієї справи визначено суддю Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області Костюк У.І..

Відповідно до ч. 6 ст. 187 ЦПК України судом отримано відповідь з Єдиного державного демографічного реєстру щодо зареєстрованого місця проживання відповідача.

Ухвалою суду від 06.06.2024 відкрито провадження у справі, визначено, що розгляд справи буде проводитись за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просила його задоволити в повному обсязі. Додатково вказала, що ДТЕК надає послуги з постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведення в смт. Добротвір. Незважаючи на відсутність укладеного договору між сторонами, законодавчий обов`язок укладання якого покладений на фізичних осіб, відповідач отримує комунальні послуги, які надаються позивачем. З скаргами щодо неякісного надання послуг або із заявою про відключення до ДТЕК не звертався. При цьому відповідач оплати за користування послугами не проводить, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яку просять стягнути в судовому порядку.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 заперечив щодо заявлених позовних вимог, зазначивши, що він здійснив будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 , який був зданий в експлуатацію . В подальшому він здійснив продаж 21 квартири, однак залишився власником будинку, внутрішньобудинкових мереж та деяких нежитлових приміщень. Позивачем надаються житлово комунальні послуги без правових підстав та без його згоди, оскільки з ним не було укладено будь яких договорів. Окрім цього вказав, що ним здійснювалася оплата наданих позивачем послуг, однак у зв`язку з зміною керівництва він припинив оплачувати житлово-комунальні послуги. Зазначив, що оскільки він є власником будинку та мереж, то позивач не має права стягувати з нього оплату за житлові послуги.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

ОСОБА_2 є власником житлового будинку загальною площею 2012, 9 кв. м., який складається з 24 квартир і вбудованих нежитлових приміщень, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 370860785 від 21.03.2024 та копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.11.2008.

ДТЕК "Західенерго" в особі відокремленого підрозділу "Добротвірська теплова електрична станція" на замовлення відповідача ОСОБА_2 здійснило підключення багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 до мереж тепло/водопостачання за зверненням відповідача ОСОБА_2 як замовника на підставі виданих технічних умов на приєднання до теплових мереж № 12 від 25.07.2007 та технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання і каналізації від 12.09.2006.

Відтак позивач акціонерне товариство "ДТЕК Західенерго" в особі відокремленого підрозділу "Добротвірська теплова електрична станція" здійснює обслуговування житлового фонду смт. Добротвір та надає комунальні послуги населенню, зокрема, відповідачу у справі ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з актами звірки взаємних розрахунків доданими до позовної заяви заборгованість за період з 31.10.2023 по 30.04.2024 за спожиті послуги надані позивачем з централізованого теплопостачання, постачання гарячої води, холодної води та водовідведення по нежитлових приміщеннях № 28, АДРЕСА_1 , становить в загальному розмірі 16 211,83 грн, з яких:

7782,36 грн.- заборгованість за наданні послуги з постачання теплової енергії в гарячій воді, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/23 До ТЕС ТЕ (кафе) від 01.08.2022 (а.с. 15);

1174,49 грн - заборгованість за наданні послуги з постачання гарячої води, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/27 До ТЕС ГВП (кафе) від 01.08.2022 (а.с. 16);

1749,86 грн - заборгованість за наданні послуги з централізованого водовідведення, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/29 До ТЕС -ВВ (кафе) від 01.08.2022 (а.с. 17);

703,15 грн - заборгованість за наданні послуги з централізованого водопостачання, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/28 До ТЕС ВП (кафе) від 01.08.2022 (а.с. 18);

76,72 грн - заборгованість за наданні послуги з централізованого водопостачання, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/25 До ТЕС ВП (перукарня) від 01.08.2022(а.с. 19);

327,46 грн - заборгованість за наданні послуги з централізованого водовідведення, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/26 До ТЕС -ВВ (перукарня) від 01.08.2022 (а.с. 20);

443,66 грн - заборгованість за наданні послуги з постачання гарячої води, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/24 До ТЕС ГВП (перукарня) від 01.08.2022 (а.с. 21);

3954,13 грн - заборгованість за наданні послуги з постачання теплової енергії в гарячій воді, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/22 До ТЕС ТЕ (перукарня) від 01.08.2022 (а.с. 22).

Таке нарахування здійснювалось на підставі тарифів, які затверджувались у встановленому законом порядку, а саме, рішеннями виконавчого комітету Добротвірської селищної ради Львівської області від 07.09.2021 № 97/02-02-21 та № 96/02-02/21 (а.с. 7-13).

Представник позивача вказує про те, що основним видом діяльності позивача є виробництво електричної та теплової енергії, обслуговування житлового фонду, надання житлово-комунальних послуг в АДРЕСА_3 , які належать відповідачу, обліковують за собою заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, яка становить 16 211,83 грн. Така заборгованість не оплачена, що як стверджує позивач порушує його права.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову заперечив, вказавши, що він не користується житлово комунальними послугами які надаються позивачем, при цьому постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведення житловому будинку № 2а, в с-ще Добротвір здійснюється без правових підстав та без його згоди, як власника.

Відтак, судом встановлено, що дані цивільні правовідносини виникли, щодо невиконання зобов`язання на підставі правочину з надання/отримання житлово-комунальних послуг.

Вирішуючи даний спір, суд виходив з наступних мотивів та положень закону.

За змістом статей 322, 360 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом; співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Виходячи зі змісту статті 526 ЦК України, цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг визначено Законом України "Про житлово-комунальні послуги" .

Пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору.

Відповідно до пунктів 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктами 6, 9, 13 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.

Цим законом зокрема, передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (частина третя пункт 1 та 5 статті 20).

Такі положення Закону України «Про житлово комунальні послуги» свідчать про обов`язковість договору щодо житлово-комунальних послуг для споживача та не можливість споживача відмовитись від укладання договору (за виключенням у випадках встановлених законом та у порядку встановленому законом).

За змістом п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок індивідуального споживача надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

В ході судового розгляду судом встановлено, що позивач акціонерне товариство "ДТЕК Західенерго" в особі відокремленого підрозділу "Добротвірська теплова електрична станція" здійснює обслуговування житлового фонду смт. Добротвір та надає комунальні послуги населенню.

Відповідач ОСОБА_2 є власником нежитлових приміщень № 28 та № НОМЕР_1 , які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та є споживачем послуг, які надаються ДТЕК "Добротвірська теплова електрична станція".

Судом не береться до уваги посилання відповідача ОСОБА_2 про те, що він є єдиним власником внутрішньо будинкових мереж багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 , оскільки такі спростовуються наданими представником позивача доказами, зокрема копією технічних умов на приєднання до теплових мереж № 12 від 25.07.2007 та копією технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання і каналізації від 12.09.2006.

З яких вбачається, що за зверненням відповідача ОСОБА_2 в якості замовника, ДТЕК Добротвірська ТЕС здійснила підключення багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 до власних мереж тепло/водопостачання.

Окрім того посилання відповідача ОСОБА_2 на відсутність укладеного та підписаного із позивачем договору судом до уваги не приймається, оскільки судом відзначається, що на фізичних осіб покладено законодавчий обов`язок укласти договір та вносити плату за користування послугами.

Незважаючи на сам факт відсутності підписаного між сторонами договору з надання послуг, відповідачі несуть обов`язок з оплати таких послуг, так як такі фактично надавались позивачем та споживались відповідачем.

Зазначений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 року у справі № 6-2951цс15, з яким також погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20.09.2018 у справі № 751/3840/15-ц (провадження № 14-280цс18). Зазначене узгоджується також з висновками, викладеними у постановах Верховного Суду від 26.09.2019 (справа № 753/1391/17, провадження № 61-34537св18), від 21.11.2019 року (справа № 464/5927/15, провадження № 61-33479св18).

Відтак, з врахуванням наведеного вище навіть за відсутності між сторонами договірних правовідносин у разі надання позивачем житлово-комунальних послуг відповідачу останній зобов`язаний оплатити вартість таких, при цьому здійснення відповідачем ОСОБА_2 раніше оплати підтверджує факт визнання ним наявного у нього обов`язку щодо сплати таких.

Відповідач ОСОБА_2 заперечуючи позовні вимоги посилається на те, що послугами наданими ДТЕК "Добротвірська теплова електрична станція" не користувався, проте матеріали справи не містять належних і допустимих доказів того, що відповідач не користувався, не користується послугами позивача з постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведення або уклав договір з іншим виконавцем послуг, а тому суд приходить до висновку про те, що позивач надав відповідачу вказані житлово-комунальні послуги, останній від їх отримання не відмовлявся, тобто між сторонами встановлені фактичні договірні відносини на тих умовах, за яких надаються ці послуги.

Враховуючи вище наведені обставини, ОСОБА_2 зобов`язаний сплачувати вартість послуг, пов`язаних із постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведенням, які здійснює ДТЕК "Добротвірська теплова електрична станція", за тарифами визначеними органом місцевого самоврядування на підставі Постанови КМУ.

Судом відзначається, що у даному конкретному випадку між позивачем та відповідачем склалися фактичні договірні відносини, за якими відповідач ОСОБА_2 отримував надані ДТЕК "Добротвірська теплова електрична станція" житлово-комунальні послуги, а на нього в свою чергу покладено обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг, проте останній, взяті на себе зобов`язання не виконав, у зв`язку з чим у виникла заборгованість.

Отже, позивач правомірно вимагає від відповідача сплати за надані житлово-комунальні послуги, і його право є порушеним.

Відтак, враховуючи те, що судом встановлено факт невиконання відповідачем, як споживачем послуг, обов`язку щодо оплати наданих позивачем житлово-комунальних послуг, та з врахуванням наведеного з відповідача необхідно стягнути заборгованість за період з 31.10.2023 по 30.04.2024 в розмірі 16 211, 83 грн.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у розмірі 3028,00 грн.

Керуючись ст. 4, 10, 76-82, 89, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

позовні вимоги Акціонерного товариства «ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО» в особі відокремленого підрозділу «Добротвірська теплова електрична станція» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКППФО: НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ) на користь Акціонерного товариства «ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО» () в особі відокремленого підрозділу «Добротвірська теплова електрична станція» АТ«ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО» (, юридична адреса: Львівська область, Червоноградський район, смт. Добротвір, вул. Промислова, буд. 12) заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги в сумі 16211,83 грн. (шістнадцять тисяч двісті одинадцять гривень вісімдесят три копійки) та 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень) сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: Акціонерне товариство «ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО» () в особі відокремленого підрозділу «Добротвірська теплова електрична станція» АТ«ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО» (, юридична адреса: Львівська область, Червоноградський район, смт. Добротвір, вул. Промислова, буд. 12

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКППФО: НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Повний текст рішення виготовлено 19.07.2024.

Суддя У.І. Костюк