Номер справи 237/580/24
Номер провадження 2-р/237/1/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.06.24 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі Бахтіяровій Н.В.,

за участю

представника Курахівської міської військової адміністрації Іванова С.В.,

представника Курахівської міської військової адміністрації Погорельчук Ю.А.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву начальника Курахівської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області ОСОБА_3 про роз`яснення судового рішення, -

ВСТАНОВИВ:

Начальник Курахівської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області ОСОБА_3 звернувся до Мар?їнського районного суду Донецької області з завою про роз`яснення судового рішення.

Заява мотивована тим, що на теперішній час на розгляді комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, які розташовані в межах Курахівської міської територіальної громади знаходиться заява про надання компенсації № ЗВ-13.04.2024-97990 за знищений об`єкт нерухомого майна квартира за адресою: АДРЕСА_1 заявник - гр. ОСОБА_2 .

Багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 внаслідок ракетного обстрілу 21.09.2023 зазнав значних пошкоджень. На підставі проведеного технічного обстеження визнаний, як об`єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратили свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об`єкта (зруйновані об`єкти) 81-100. Об`єкт (багатоквартирний житловий будинок) за адресою: АДРЕСА_2 внесено до РПЗМ (ОНМ -26.04.2023-55268).

Під час розгляду заяви № ЗВ-13.04.2024-97990, встановлено, що право власності на об`єкт (квартиру) заявником зареєстровано після дати знищення багатоквартирного житлового будинку, а саме знищений об`єкт нерухомого майна квартира за адресою: АДРЕСА_1 заявник - гр. ОСОБА_2 право власності на квартиру на заявника зареєстровано в ДРРП 02.04.2024 на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 23.02.2024справа №237/580/24 .

23 лютого 2024 року суддею Мар`їнського районного суду Донецької області була розглянута справа № 237/580/24 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності.

Суд постановив рішення про визнання права власності за ОСОБА_2 на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з яким договір купівлі продажу квартири від 10.07.2023 року визнано дійсним.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який є спеціальним законом у зазначеній сфері відносин.

У заявника виникла потреба в надані роз`яснення рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 23.02.2024 справа № 237/580/24за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності, в частині дати набуття гр. ОСОБА_2 права власності на об`єкт нерухомого майна.

В судовому засіданні заявники просили роз`яснити рішення в частині дати набуття гр. ОСОБА_2 права власності на об`єкт нерухомого майна.

Позивач та її представник просили роз`яснити рішення в частині дати набуття гр. ОСОБА_2 права власності на об`єкт нерухомого майна, та зазначити, що датою набуття права власності є 10.07.2023 року відповідно до договору купівлі продажу квартири.

Суд, розглянувши заяву, вислухавши думку учасників справи перевіривши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно ч.2 ст.271 ЦПК України, подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Пунктом 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 року №14 «Про судове рішення у цивільній справі» встановлено, що роз`яснення рішення суду, а не ухвали, можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Роз`яснення рішення не допускається, якщо воно виконане або закінчився установлений законом строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до виконання.

Якщо фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз`яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в роз`ясненні рішення.

Суд може відмовити у роз`ясненні рішення, якщо воно не припускає різного тлумачення, або у випадках, коли учасником процесу порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз`яснення мотивів ухваленого рішення.

Законом України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» визначено правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, з дня набрання чинності Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX.

Статтею 2 вищезазначеного Закону встановлено, що отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна (далі - отримувачі компенсації) є:

1) фізичні особи - громадяни України, які є:

а) власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна;

б) замовниками будівництва - у разі отримання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "б" пункту 6 частини першої статті 1 цього Закону, або за знищені об`єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "б" пункту 4 частини першої статті 1 цього Закону;

в) власниками спеціального майнового права на неподільні житлові об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти житлової нерухомості або особами, які сплатили часткову ціну такого об`єкта та на користь яких зареєстровано обтяження речових прав на такий об`єкт відповідно до Закону України "Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", - у разі отримання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "в" пункту 6 частини першої статті 1 цього Закону, або за знищені об`єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "в" пункту 4 частини першої статті 1 цього Закону;

г) особами, які здійснили інвестування/фінансування будівництва об`єктів будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт до набрання чинності Законом України "Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", - у разі отримання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "в" пункту 6 частини першої статті 1 цього Закону, або за знищені об`єкти нерухомого майна, визначені підпунктом "в" пункту 4 частини першої статті 1 цього Закону;

ґ) членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення в будівлі, будинок садибного типу, садовий або дачний будинок кооперативу, але не оформили право власності на нього, - у разі отримання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна, визначені підпунктами "а"-"в" пункту 6 частини першої статті 1 цього Закону, або за знищені об`єкти нерухомого майна, визначені пунктом 4 частини першої статті 1 цього Закону;

д) спадкоємцями осіб, визначених підпунктами "а"-"ґ" цього пункту.

Судом встановлено, що рішенням Мар?їнського районного суду Донецької області від 23.02.2024 року позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задоволено.

Визнано договір купівлі продажу квартири від 10.07.2023 року, укладений між ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , на 3/4 частини квартири, яка складається з двох кімнат, загальною площею 45,9 кв.м, в тому числі жилою площею 30,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , дійсним.

Визнано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на 3/4 частини квартири, яка складається з двох кімнат, загальною площею 45,9 кв.м, в тому числі жилою площею 30,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , за договором купівлі продажу квартири від 10.07.2023 року, укладеного між ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , належних ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Курахівською міською радою від 26.02.2014 р., зареєстроване 03.03.2014 р. у Державному реєстрі речових прав за реєстраційним номером: 33.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який є спеціальним законом у зазначеній сфері відносин.

Відповідно до вищезазначеного Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Право на отримання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна носить індивідуальний, персоніфікований характер та не може бути передано іншим особам, крім випадків передбачених Законом, тобто спадкоємцям.

Разом із цим, у разі набуття особою права власності на об`єкт нерухомого майна до його знищення, право про надання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна може бути реалізоване за умови державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 334 Цивільного кодексу України:

1. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

2. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв`язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов`язання доставки.

До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

3. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

4. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Таким чином, у зв`язку з задоволенням заяви та виникненням перешкод в застосуванні процедури отримання компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна, суд вважає що заява підлягає задоволенню, що надасть заявнику можливість реалізувати свої права.

Керуючись ст.ст. 258, 260, 271 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву начальника Курахівської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області Падуна Р.О. про роз`яснення судового рішення задовольнити.

Роз`яснити рішення Мар?їнського районного суду Донецької області від 23.02.2024 року по справі № 237/580/24 (провадження 2/237/499/24), вважати, датою набуття гр. ОСОБА_2 права власності на об`єкт нерухомого майна 10.07.2023 року.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя С.М.Ліпчанський