МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Номер провадження №2/521/4929/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2024 року м. Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

судді - Маркарової С.В.,

за участю секретаря судового засідання Вінжановської К.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу

позивач : Обслуговуючий кооператив «ДЕРБІ»

відповідач : ОСОБА_1

предмет позову : стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом.

В обґрунтування своїх вимог кооператив послався на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

За угодою № 01-2021 від 27.04.2021 року позивач забезпечує реалізацію прав мешканців будинку за вищевказаною адресою по задоволенню житлових, побутових потреб для належного проживання.

Станом на 30.06.2023 року відповідачем не сплачені відповідні кошти, пов`язані із утриманням своєї власності при проживанні у спірному будинку.

Заборгованість складає 29 867 грн. 09 грн.

В досудовому порядку спірні кошти відповідачем не сплачені.

Враховуючи викладене, позивача просив стягнути їх в судовому порядку.

Окрім задоволення позовних вимог позивач вважав можливим присудження судового збору в розмірі 2 684 грн. та витрат на правничу допомогу в розмірі 8 000 грн.

Позивач в процесі розгляду справи позов підтримав.

Відповідач скористалась процесуальним правом надання відзиву, позов не визнала, стверджуючи, що не є членом ОК «ДЕРБІ», а фактичне надання послуг не є доведеним позивачем.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав :

Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про кооперацію» кооператив створюється його засновниками на добровільних засадах.

Рішення про створення кооперативу приймається його установчими зборами.

Кооперативи можуть бути створені на підставі Законів України «Про кооперацію», «Про споживчу кооперацію» або «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю».

Обрання моделі залежить від планованої діяльності та членів.

Державна реєстрація юридичної особи обслуговуючого кооперативу проводиться відповідно до вимог Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Вступ до кооперативу регулюється статтею 11 Закону України «Про кооперацію» та Статутом.

З матеріалів цивільної справи вбачається, що :

18.08.2021 року ТОВ «ХАНБЕР» та відповідач ОСОБА_1 склали акт прийому-передачі згідно із договором купівлі-продажу майнових прав №2.3.3/2018 від 26.10.2018 року, за яким відповідач прийняла квартиру АДРЕСА_1 .

ОК «ДЕРБІ» у встановленому законом порядку зареєстрований 12.04.2021 року.

За договором доручення №03 від 1.09.2021 року між ТОВ «ХАНБЕР» та позивачем, операції, здійснені останнім після укладення ним прямих договорів з постачальниками послуг створюють його цивільні права та обов`язки.

Протоколом загальних зборів кооперативу від 27.04.2021 року № 01-2021 затверджена угода «про умови забезпечення реалізації прав мешканця будинку та отримання благ та задоволення його житлових, соціальних і побутових потреб………………….».

Угода є чинною.

Декларацією № Ж(Н)/«D1/2 233 від 16.09.2021 року відповідач приєдналась до угоди № 01-2021, що не суперечить статті 634 ЦК України.

Відповідач погодилась на умови та правові наслідки забезпечення ОК «ДЕРБІ» її прав як мешканця спірного будинку по задоволенню житлових, побутових потреб для належних умов проживання.

29.11.2021 року відповідач зареєструвала право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Окрім того, право власності відповідно до загальних засад цивільного законодавства вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Так, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо право власності на такий об`єкт підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєтрації (ст. 331 ЦК України).

Зазначене узгоджується також з позицією Верховного Суду, зокрема постанова 14.09.2021 № 359/5719/17(14-8 цс 21), за якою за умови виконання інвестором власних зобов`язань за інвестиційним договором після завершення відповідно до вимог закону будівництва об`єкту інверсування, у інвестора виникають права тотожні праву власності.

10.11.2021 року, 15.08.2021 року, 14.12.2021 року 12.04.2022 року, 13.01.2023 року, 01.01.2022 року, 01.07.2022 року обслуговуючим кооперативом укладені угоди із ТОВ «СОЮЗ», ФОП Шпаковська, ТОВ «Одеса Газ», ФОП Коваль, ДТЕК, ТОВ «ВІП-ЛІФТ», ФОП Сербезов.

По зазначених угодах позивач виступив колективним споживачем, який об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання послуги.

Зазначене відповідає Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Вищевказаними особами були надані послуги по вивозу сміття, забезпечення контрольно-пропускного режиму, природного газу, озеленіння, електропостачання, обслуговування ліфтів, технічної підтримки спірного будинку.

Угоди відповідачем не оспорені, як і факт фактичного надання спірних послуг належної якості.

Окрім того, для місць загального користування спірного будинку згідно зведених розрахунків позивачем здійснено придбання води, придбане паливо для роботи дизельгенератора, проведено його технічне обслуговування.

Відповідно до ст. 360 ЦК України якою власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном.

За статтями 610, 612, 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання; порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Окрім того, обов`язки осіб виникають не тільки з вимог закону чи договору, а й з дій громадян, а споживач, за умови отримання послуги зобов`язаний оплатити її.

Такі вимоги законодавства України (ЦК, Закон «Про житлово-комунальні послуги») узгоджуються із сталою практикою ВС зі спірного питання.

З часу укладення позивачем прямих договорів з постачальниками спірних послуг до 30.06.2023 року заборгованість відповідача складає 29 867 грн. 09 коп.

Спірні кошти відповідачем в досудовому прядку не сплачені.

Наданий позивачем розрахунок позовних вимог відповідачем не спростований.

При вирішенні спору суд враховує, що згідно із пунктом 6 частини першої статтею 7 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг.

Пункт 11 частини другої статті 7 Закону передбачає, що споживач зобов`язаний інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором.

Підстави для неоплати вартості спірних послуг відсутні, відповідні докази відповідачем за час розгляду справи не надані.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов є доведеним позивачем, а спосіб захисту порушеного права є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права позивача, характеру його порушення та спричиненим цими діяннями наслідкам, реально відновлює суб`єктивне право, яке порушене, відповідає цілям судочинства, не суперечить принципу верховенства права.

Судовий збір відповідає ставкам, визначеним Законом України «Про судовий збір» та підлягає присудженню на користь позивача в порядку статті 141 ЦПК України у розмірі 2 684 грн. (платіжна інструкція № 396).

Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Позов - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Обслуговуючого кооперативу «ДЕРБІ», 29 867 грн. 09 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Обслуговуючого кооперативу «ДЕРБІ», судовий збір - 2 684 грн.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст. 354, 355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя Світлана МАРКАРОВА

Повний текст рішення виготовлений 15.07.2024 року

15.07.24