Справа № 296/4055/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(повний текст)

13 червня 2024 року м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира у складі:

головуючої судді - Петровської М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Дзюман О.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Виконавчого комітету Житомирської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Інститут сільського господарства Полісся, про визнання недійсним та скасування державного акта про право власності на землю, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації речового права та припинення права власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до Корольовського районного суду м.Житомира із позовною заявою, в якій просила:

- визнати незаконним та скасувати державний акт про право власності на землю серії ЖТ виданий 28.11.1995 Виконавчим комітетом Житомирської міської ради на ім`я ОСОБА_3 і який посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,0993 га за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 площею 0,0993 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

В обгрунтування позову зазначала, що вона є співвласником квартири АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.09.1994, та власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0308 га, з яких 0,0140 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд (кадастровий номер :02:036:0068) та 0,0168 га для ведення садівництва (кадастровий номер :02:036:0069). Зазначені земельні ділянки були передані ОСОБА_2 рішенням виконкому Житомирської міської ради № 128 від 23.02.1995 р. та рішенням Житомирської міської ради № 40 від 18.07.2002 р. В зв`язку з тим, що земельні ділянки знаходяться на віддаленні від головної дороги (Київського шосе) на її замовлення був розроблений проект влаштування окремого в`їзду до житлового будинку, який погоджено з Управлінням держаної автомобільної інспекції УМВС України в Житомирській області. В лютому 2022 року їй стало відомо про те, що приватним нотаріусом Прімою Н.В. зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 площею 0,0993 га на ім`я ОСОБА_3 на підставі державного акту про право власності на землю серії ЖТ від 28.11.1995, виданого виконкомом Житомирської міської ради. З інформації, отриманої в підрядній землевпорядній організації, ОСОБА_2 було з`ясовано, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:036:0078 повністю накладається на влаштований згідно проекту в`їзд до її будинку, чим повністю перекриває доступ до належних житлового будинку та земельних ділянок. З відповіді Житомирської міської ради від 29.06.2022 № 25/У-3941/975 позивачці стало відомо про те, що будь - яких рішень про передачу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_3 Житомирською міською радою або виконавчим комітетом Житомирської міської ради не приймалося. Інформації про видачу державного акту про право приватної власності на землю в Житомирській міській раді відсутні. З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 24.06.2022 № 977/35-22 встановлено, що у відповідності до Книг записів про реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди, - відсутній запис щодо реєстрації державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ від 28.11.1995 р. на ім`я ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 . Також, відповідно до довідки Інституту сільського господарства Полісся земельна ділянка з кадастровим номером :02:036:0078 знаходиться в постійному користуванні інституту на основі акту про право постійного користування землею II ЖТ № 000867 виданого 10.03.1994 виконкомом Житомирської міської ради.

Отже, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , в приватну власність ОСОБА_3 не передавалась, відповідних рішень Житомирською міською радою не приймалось, а тому державний акт на право власності на землю серії ЖТ від 28.11.1995 є незаконним та підлягає скасуванню. Також, відповідно до п.п.1, 2, 3 ч.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 підлягає припиненню.

Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира у даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження із проведенням підготовчого засідання та повідомленням сторін.

16 вересня 2022 року на адресу суду від представника відповідача Виконавчого комітету Житомирської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог. В обґрунтування поданого відзиву представник відповідача зазначив, що позивачем обрано неналежний та неефективний спосіб захисту порушеного права, оскільки відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Також, Виконавчий комітет Житомирської міської ради є неналежним відповідачем у справі, оскільки будь-яких позовних вимог до нього не заявлено.

Ухвалою суду від 10 січня 2023 року у вказаній вище справі витребувано докази.

Ухвалою суду від 14.03.2023 у справі призначено судову земельно-технічну експертизу, на час проведення експертизи зупинено провадження у справі.

Ухвалою суду від 09.05.2023 провадження у справі поновлено у зв`язку з необхідністю вирішення клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів для проведення судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 09.05.2023 відвід судді Петровській Марині Вікторівні, заявлений представником відповідача ОСОБА_3 - адвокатом Ткачуком Володимиром Васильовичем у цивільній справі №296/4055/22, визнано необґрунтованим, клопотання передано для вирішення іншому судді.

Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира Шалоти К.В. від 12.05.2023 у задоволенні клопотання представника ОСОБА_3 - адвоката Ткачука Володимира Васильовича про відвід головуючої судді Петровської М.В. від розгляду цивільної справи №296/4055/22 відмовлено.

Ухвалою суду від 26.05.2023 відвід судді Петровській Марині Вікторівні, заявлений представником відповідача ОСОБА_3 - адвокатом Ткачуком Володимиром Васильовичем у цивільній справі №296/4055/22 визнано необґрунтованим, клопотання передано для вирішення іншому судді.

Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира Шкирі В.М. від 30.05.2023 у задоволенні клопотання представника ОСОБА_3 - адвоката Ткачука Володимира Васильовича про відвід головуючої судді Петровської М.В. від розгляду цивільної справи №296/4055/22 відмовлено.

Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира Петровської М.В. від 10.07.2023 клопотання представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Ткачука Володимира Васильовича про відвід головуючої судді Петровської М.В. від розгляду цивільної справи №296/4055/22 залишено без розгляду.

Ухвалою суду від 26.07.2023 провадження у цивільній справі №296/4055/22 зупинено для продовження проведення судової земельно - технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 14.03.2023 у справі №296/4055/22, - на час проведення такої експертизи.

Ухвалою суду від 19.10.2023 провадження у цивільній справі №296/4055/22 поновлено у зв`язку із надходженням висновку експерта Центру будівельних та земельних експертиз за результатами проведення судової земельно - технічної експертизи від 06.10.2023 №599/10-2023.

Ухвалою суду від 14.02.2024 прийнято до судового розгляду заяву (клопотання) представника позивача ОСОБА_1 про зміну предмету позову у цивільній справі №296/4055/22, в якій змінено прохальну частину та викладено її наступним чином:

1) визнати недійсним та скасувати державний акт про право приватної власності на землю серії ЖТ, виданий 28.11.1995 р., громадянину України ОСОБА_3 Виконавчим комітетом Житомирської міської ради на земельну ділянку площею 0,0993 га за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд;

2) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.02.2022 р. індексний номер 63169804, щодо реєстрації за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 площею 0,0993 га за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд;

3) скасувати державну реєстрацію речового права ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 площею 0,0993 га за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд;

4) припинити право власності ОСОБА_3 (номер запису про право власності 46448133) на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 площею 0,0993 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

В обгрунтування доповнених вимог позивачем зазначено, що державний акт про право приватної власності на землю серії ЖТ, виданий 28.11.1995 р., громадянину України ОСОБА_3 є недійсним, а тому рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.02.2022 р. індексний номер 63169804, підлягає також скасуванню, що в свою чергу тягне наслідком скасування державної реєстрації речового права ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 та припинення речового права на неї.

Ухвалою суду від 21.03.2024, постановленою без виходу суду до нарадчої кімнати, у вказаній вище справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні 13 червня 2024 року позивачка та її представник - адвокат Сищук В.В. підтримали позов з підстав, викладених у ньому та у заяві про зміну предмету позову, просили позовні вимоги задовольнити

Відповідач ОСОБА_3 , його представник - адвокат Ткачук В.В., представник третьої особи: Інституту сільського господарства Полісся - в судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце його проведення. Відповідач ОСОБА_3 також повідомлений про розгляд справи шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі судової влади України.

Представник відповідача: Виконавчого комітету Житомирської міської ради - Шевчук Н.А. згідно раніше поданого до суду клопотання розгляд справи проситла проводити без її участі.

Заслухавши пояснення позивачки та її представника - адвоката Сищука В.В., дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 :

- є співвласником квартири АДРЕСА_2 (1/5 частка), що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № НОМЕР_1 від 27.09.1994, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 109599 від 03.03.2003;

- є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:036:0068 площею 0,0140 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі державного акту від 11.05.1995 № I-ЖТ 045594, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 27.09.2019 та державним актом на право приватної власності на землю від 11.05.1995 № I-ЖТ 045594;

- є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:036:0069 площею 0,0168 га для садівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі державного акту від 11.05.1995 № I-ЖТ 045594, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 27.09.2019 та державним актом на право приватної власності на землю від 11.05.1995 № I-ЖТ 045594.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 297249603 від 01.02.2022, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :02:036:0078 площею 0,0993 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі державного акту про право власності на землю серії ЖТ від 28.11.1995, виданого Виконавчим комітетом Житомирської міської ради Житомирської області. Право власності на земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040) зареєстровано 26.01.2022 приватним нотаріусом Прімою Ніною Василівною за номером запису 46448133.

У відповідності до довідки № 67 від 21.06.2022, виданої директором Інституту сільського господарства Полісся, земельна ділянка з кадастровим номером :02:036:0078 знаходиться в постійному користуванні інституту на основі акту про право постійного користування землею II ЖТ № 000867 виданого 10.03.1994 виконкомом Житомирської міської ради народних депутатів.

На замовлення ОСОБА_2 , ПП ОСОБА_4 в 2009 році розроблено проект «Влаштування окремого в`їзду до житлового будинку АДРЕСА_2 », який в розділі «Організація дорожнього руху» погоджено з Управлінням державної автомобільної інспекції УМВС України в Житомирській області.

Оскільки земельна ділянка з кадастровим номером :02:036:0078 повністю накладається на влаштований згідно проекту в`їзд до будинку ОСОБА_2 , чим повністю перекриває доступ до належних їй житлового будинку та земельних ділянок, а також враховуючи те, що фактично земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 в приватну власність ОСОБА_3 , не передавалась (на думку ОСОБА_2 ), позивачка звернулась до суду із цим позовом.

Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.90 Земельного кодексу України (далі ЗК України), порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 155 Земельного кодексу України проголошено, що у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права щодо володіння, користування чи розпорядження належною особі земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.1 ст.17 ЗК України від 18.12.1990 (діяв на момент видачі акту на право приватної власності на землю від 28.11.1995), передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.

Згідно ст.22 ЗК України від 18.12.1990, право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється.

Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів (ч.1 ст.23 ЗК України від 18.12.1990).

У відповідності до пунктів 3.2, 4.1, 4.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15.04.1993 N 28, державні акти на право приватної власності на землю реєструються у Книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю за формою згідно з додатком N 2.

Власники землі і землекористувачі зберігають видані їм державні акти і договори на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) як документи постійного зберігання.

Другі примірники державних актів і договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), а також книги їх реєстрації зберігаються у вогнетривких шафах у тих органах, що здійснювали їх видачу і реєстрацію.

Відповідно до пунктів 2 та 10 Розділу VІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

До 01 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Із 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Висновком судового експерта Центру будівельних та земельних експертиз Свістунова І.С. за результатами проведення судової земельно - технічної експертизи від 06.10.2023 №599/10-2023, встановлено, зокрема, що:

1) земельна ділянка з кадастровим номером :02:036:0078 площею 0,0993 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у власності ОСОБА_3 , та територія площею 0,0142 га по якій фактично здійснюється доступ (прохід/проїзд) до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок з кадастровими номерами :02:036:0068 та :02:036:0069 перетинаються в площині, в результаті чого утворена пляма накладання площею 0,01331 га;

2) окрім існуючого проходу/проїзду до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок з кадастровими номерами :02:036:0068 та :02:036:0069, який влаштований по земельній ділянці з кадастровим номером :02:036:0078, інших проходів/проїздів виявлено під час візуально-інструментального обстеження та дослідження наданих документів не було.

У відповідності до державного акту на право приватної власності на землю від 28.11.1995, ОСОБА_3 набув право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 1-ою Житомирською державною нотаріальною конторою від 07.09.1995 за №3-6201. Державний акт видано головою Житомирської міської ради А.І. Фесенко та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1439.

За змістом листа Житомирського обласного державного нотаріального архіву № 187 від 01.02.2023, нотаріальним діям, які посвідчувались державним нотаріусом Першої Житомирської державної нотаріальної контори 07 вересня 1995 року присвоєно реєстраційні номери з № 3-6162 по № 3-6212. Реєстраційний № 3-6201 та наступні реєстраційні номери № 3-6202, № 3-6203, № 3-6204 присвоєно нотаріальній дії, яка вчинялась державним нотаріусом Першої Житомирської державної нотаріальної контори 07 вересня 1995 року, а саме: засвідчення справжності підпису на картках до банку. Отже, інформація щодо посвідчення договору купівлі продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня.

Наведене підтверджено копією реєстру 3 для реєстрації нотаріальних дій Першої Житомирської державної нотаріальної контори на 1995 рік (1-ДНК 3-4925 3-6211).

Згідно відповіді Житомирської міської ради від 29.06.2022 № 25/У-3941/975, в період з 1992 року по 1995 рік Житомирською міською радою або виконавчим комітетом Житомирської міської ради рішень про передачу в приватну власність земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_3 не приймалось. Інформація щодо видачі ОСОБА_3 державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ від 28.11.1995 відсутня.

З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 24.06.2022 № 977/35-22 вбачається, що відповідно до наявних Книг записів про реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, відсутній запис щодо реєстрації державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ від 28.11.1995 на ім`я ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 . Документація із землеустрою за кадастровим номером :02:036:0078 до Місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель Відділу № 1 не передавались.

З досліджених вище доказів слід виснувати, що державний акт про право приватної власності на землю серії ЖТ від 28.11.1995 громадянину України ОСОБА_3 Виконавчим комітетом Житомирської міської ради, на земельну ділянку площею 0,0993 га за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд, - не видавався та, відповідно, в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1439 не реєструвався.

Враховуючи наведене, а також встановлення факту порушення права ОСОБА_2 внаслідок накладання земельної ділянки з кадастровим номером :02:036:0078, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на територію площею 0,0142 га по якій фактично здійснюється доступ (прохід/проїзд) до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок з кадастровими номерами :02:036:0068 та :02:036:0069, які належать ОСОБА_2 , позов в частині визнання недійсним та скасування державного акту про право приватної власності на землю серії ЖТ від 28.11.1995 підлягає задоволенню.

Частиною третьою статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Отже, оскільки реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 за ОСОБА_3 відбулась на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ЖТ від 28.11.1995, який визнано судом недійсним, відтак така реєстрація є неправомірною, а рішення про таку державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.02.2022, індексний номер 63169804, підлягає скасуванню.

Таким чином, позов ОСОБА_2 є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд зазначає наступне.

Згідно ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку із задоволенням позовних вимог, понесені позивачкою судові витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з ОСОБА_3 та Виконавчого комітету Житомирської міської ради на її користь в розмірі по 2 203,60 грн (дві тисячі двісті три грн 60 коп.)

Керуючись статтями 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 352 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_3 (останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), Виконавчого комітету Житомирської міської ради (10014, м.Житомир, майдан ім.С.П.Корольова, 4/2, ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Інститут сільського господарства Полісся (10007, м.Житомир, Київське шосе, 131, ), про визнання недійсним та скасування державного акта про право власності на землю, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації речового права та припинення права власності на земельну ділянку, - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати державний акт про право приватної власності на землю серії ЖТ, виданий 28.11.1995 громадянину України ОСОБА_3 Виконавчим комітетом Житомирської міської ради, на земельну ділянку площею 0,0993 га за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.02.2022, індексний номер 63169804, щодо реєстрації за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078, площею 0,0993 га, за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Скасувати державну реєстрацію речового права ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 площею 0,0993 га за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Припинити право власності ОСОБА_3 (номер запису про право власності 46448133) на земельну ділянку з кадастровим номером :02:036:0078 площею 0,0993 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 2 203,60 грн (дві тисячі двісті три грн 60 коп.) судових витрат по сплаті судового збору.

Стягнути з Виконавчого комітету Житомирської міської ради на користь ОСОБА_2 2 203,60 грн (дві тисячі двісті три грн 60 коп.) судових витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено: 27.06.2024.

Суддя М. В. Петровська