Справа № 347/641/24
Провадження № 2/347/393/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2024 року м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області в складі:

головуючої-судді: Крилюк М.І.,

секретаря: Лазорик Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Яблунівської селищної ради Косівського району Івано-Франківської області, тертя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача -державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , Центр надання адміністративних послуг Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області про визнання права власності на земельні ділянки,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до Яблунівської селищної ради Косівського району Івано-Франківської області, тертя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача -державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , Центр надання адміністративних послуг Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області про визнання права власності на земельні ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.12.1997р. рішенням Уторопської сільської ради Косівського району йому передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,5597га, в тому числі по ділянкам за цільовим призначенням: ділянка № НОМЕР_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд площею 0,2500га, а саме по угіддях: ріллі 0,10га, під будівлями і двором 0,01га, сінокосу 0,14га; ділянка № НОМЕР_2 для ведення особистого підсобного господарства площею 0,3097га, в тому числі по угіддях: сінокосу 0,3097га, що знаходиться в с.Уторопи Косівського району Івано-Франківської області. На вказану земельну ділянку позивачу виданий Державний акт на право приватної власності на землю. Також була виготовлена технічна документація на підставі якої 22.02.2023р. була здійснена державна реєстрація земельної ділянки площею 0,2500га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та їй присвоєно кадастровий номер :01:002:0030. 27.02.2023р. також була здійснена державна реєстрація земельної ділянки площею 0,0877га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та присвоєно кадастровий номер :01:002:0036. Проте, звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , Центру надання адміністративних послуг Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області про реєстрацію земельних ділянок та видачу документа на право власності на землю, йому було відмовлено з тих підстав, що подані ним документи не відповідають вимогам. З цих підстав просить позов задоволити та визнати за ним право власності на земельні ділянки.

Позивач подав до суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити.

Тертя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача -державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , Центр надання адміністративних послуг Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області в судове засідання не з`явився.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив.

При викладених обставинах суд прийшов до висновку, що відповідач був повідомлений про розгляд справи належним чином, а тому, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України.

Відповідно до ст. 281 ЦПК України Косівський районним судом Івано-Франківської області була постановлена ухвала від 16.07.2024 року про заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст.41 Конституції України зазначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 373 Цивільного кодексу України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно по закону, а згідно зі статтею 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як встановлено в судовому засіданні 26.12.1997р. рішенням Уторопської сільської ради Косівського району позивачу ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,5597га, в тому числі по ділянкам за цільовим призначенням: ділянка № НОМЕР_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд площею 0,2500га, а саме по угіддях: ріллі 0,10га, під будівлями і двором 0,01га, сінокосу 0,14га; ділянка № НОМЕР_2 для ведення особистого підсобного господарства площею 0,3097га, в тому числі по угіддях: сінокосу 0,3097га, що знаходиться в с.Уторопи Косівського району Івано-Франківської області (а.с.14).

Згідно копій витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.02.2023р. видно, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 0,2500га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та їй присвоєно кадастровий номер :01:002:0030 та земельна ділянка площею 0,0877га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, якій присвоєно кадастровий номер :01:002:0036 (а.с.8-9).

В силу вимог ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

До 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

З 01.01.2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З вищенаведених письмових доказів вбачається, що позивачем ОСОБА_1 виготовлено технічну документацію із землеустрою на земельні ділянки площею 0,2500га та 0.0877га (а.с.12-20). А також проведена державна реєстрація земельних ділянок у Державному земельному кадастрі із присвоєнням кадастрових номерів, що стверджується долученими до матеріалів справи витягами.

Однак, згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3 від 04.07.2023р. позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо земельних ділянок площею 0,2500га та площею 0.0877га (а.с.5-6). Тобто, позивача позбавлено права здійснити державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки після здійснення державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до статті 78 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

За змістом частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Статтями 125 і 126 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, враховуючи вище наведене, за ОСОБА_1 слід визнати право власності на земельну ділянку площею 0,2500га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:002:0030 та земельну ділянку площею 0,0877га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0036, що розташовані в с.Уторопи присілок Спузи Косівського району Івано-Франківської області.

На підставі наведеного ст.ст.317, 321, 373 ЦК України, ст.ст.78,81, 125-126 ЗК України та керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, суд , -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителем с.Уторопи присілок Спузи Косівського району Івано-Франківської області право власності на земельну ділянку площею 0,2500га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:002:0030 та земельну ділянку площею 0,0877га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0036, що розташовані в с.Уторопи присілок Спузи Косівського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.І.Крилюк