Провадження № 2/752/5208/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.07.2024 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Данілової Т.М.

з участю секретаря Солодовник Я.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

у травні 2024 року позивача ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до відповідача ОСОБА_1 , в якому просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 18 094,78 грн., суму інфляційних витрат в розмірі 537,60 грн., 3 % річних в сумі 131,01 грн., а також судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

В обґрунтування позову зазначено про те, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо. 09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування.

Відповідач є власником 1)2 частини нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 186,6 квадратних метрів, на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 26.08.2015 року.

01 липня 2016 року між позивачем та відповідачем був укладений договір №141)07)16 про відшкодування витрат на обслуговування будинків та прибудинкової території та надання комунальних послуг, відповідно до п. 1.1 предметом якого є забезпечення виконавцем (позивач) обслуговування будинку та прибудинкової території та надання комунальних послуг у нежитловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_2 )14, а споживачем (відповідачем) - забезпечення своєчасного відшкодування витрат, пов`язаних з наданням послуг у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період з лютого 2023 року по березень 2023 року у відповідача утворилась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за вказаною адресою у розмірі 25 717,24 грн. За станом на 01.02.2023 року борг відповідача за минулий період становив 509,42 грн., тобто загальна вартість наданих відповідачу послуг становить 26 226,66 грн. Отримуючи щомісячно рахунки на оплату наданих позивачем послуг, відповідач здійснила часткову оплату наданих їй по договору послуг на суму 8 131,88 грн., у зв`язку з чим заборгованість зменшилася і становить 18 094,78 грн. Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України, позивач просить стягнути суму інфляційних витрат у розмірі 537,60 грн., суму трьох процентів річних у розмірі 131,01 грн.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 28 травня 2024 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача після відкриття провадження у справі з будь-якими клопотаннями до суду не звертався, в позові просив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач відзив на позов до суду не подавав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд надходить до наступного.

За положеннями чинного законодавства України, послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

- забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

- інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до даних витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.08.2015 року №42772552, ОСОБА_1 є власником 1)2 частини нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 186,6 квадратних метрів, на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2, виданого 26.08.2015 рокуУправлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві.

ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо. 09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування.

З матеріалів справи вбачається, що 01 липня 2016 року між позивачем та відповідачем був укладений договір №141)07)16 про відшкодування витрат на обслуговування будинків та прибудинкової території та надання комунальних послуг, відповідно до п. 1.1 предметом якого є забезпечення виконавцем (позивач) обслуговування будинку та прибудинкової території та надання комунальних послуг у нежитловому приміщенні за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 19)14, а споживачем (відповідачем) - забезпечення своєчасного відшкодування витрат, пов`язаних з наданням послуг у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період зз лютого 2023 року по березень 2023 року у відповідача утворилась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за вказаною адресою у розмірі 25 717,24 грн. За станом на 01.02.2023 року борг відповідача за минулий період становив 509,42 грн., тобто загальна вартість наданих відповідачу послуг становить 26 226,66 грн. Отримуючи щомісячно рахунки на оплату наданих позивачем послуг, відповідач здійснила часткову оплату наданих їй по договору послуг на суму 8 131,88 грн., у зв`язку з чим заборгованість зменшилася і становить 18 094,78 грн.

Окрім цього, у зв`язку із несвоєчасною сплатою за житлово-комунальні послуги відповідач спричинила інфляційні збитки та повинна сплатити три відсотки за користування грошовими коштами.

Відповідно до підпунктів 1 та 5 пункту 11 укладеного між сторонами Договору, Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений договором строк, сплачувати пеню у разі несвоєчасного внесення платежів, у розмірі встановленому законом/договором.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідач порушила умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачувала плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідача від виконання зобов`язання за договором.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд погоджується розрахунком суми нарахованих трьох процентів річних - 131,01 грн. та інфляційних витрат 537,60 грн, наведеним позивачем у позовній заяві.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності .

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про те, що позивач належним чином довів свої позовні вимоги. Доказів на підтвердження зворотного в розпорядження суду не надано.

Суд, виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 13 ЦПК України, надходить до висновку про обґрунтованість позову та про те, що обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, відтак позов підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем в розмірі 3 028,00 грн. по сплаті судового збору.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 256, 258, 261, 525, 526, 530, 625 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 274, 280, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (03189, м. Київ, вул. Ломоносова, 58-А; ) заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з01.02.2023 року по 31.03.2024 року в розмірі 18 094,78 грн. (вісімнадцять тисяч дев`яносто чотири коп.); суму інфляційних витрат у розмірі 537,60 грн. (п`ятсот тридцять сім грн. шістдесят коп.); суму 3-х відсотків річних у розмірі 131,01 грн. (сто тридцять одна грн. одна коп.) та 3 028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім грн.) судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя