УХВАЛА

10 липня 2024 року

м. Київ

справа № 621/626/18

провадження № 61-8786ск24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ситнік О. М. (суддя-доповідач), Петрова Є. В., Пророка В. В.

розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Канівця Сергія Івановича на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2023 року та постанову Харківського апеляційного суду від 23 травня 2024 року в справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 до державного реєстратора Зміївської районної ради Харківської області Борка Андрія Степановича, Акціонерного товариства «Альфа Банк» про скасування рішення про державну реєстрацію та

ВСТАНОВИВ:

У липні 2018 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом, у якому просили скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37689871 від 23 жовтня 2017 року, право власності на квартиру, за адресою:

АДРЕСА_1 ; скасувати державну реєстрацію право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (далі - ПАТ «Укрсоцбанк») та зареєструвати право власності на вказану квартиру за ОСОБА_2 , ОСОБА_4 .

Вказували, що 04 грудня 2007 року між ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 839/3/27/38/7-702, відповідно до якого остання отримала кредит в розмірі 80 000,00 дол. США.

На забезпечення виконання умов вказаного кредитного договору в іпотеку було передано належну ОСОБА_1 та ОСОБА_3 квартиру

АДРЕСА_2 .

У подальшому державним реєстратором Зміївської районної ради Харківської області Борком А. С. зареєстровано право власності на вказану квартиру за ПАТ «Укрсоцбанк» .

Вважають вказані дії державного реєстратора неправомірними, оскільки останнім вчинено реєстраційні дії за відсутності копії вимог про усунення порушень та документів, що підтверджують наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем письмової вимоги іпотекодержателя.

15 грудня 2009 року рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2 , яке було видано ОСОБА_1 та ОСОБА_3 визнано недійсним.

Крім того, на час ухвалення державним реєстратором спірного рішення квартира належала ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , які не укладали іпотечного договору та не мали обов`язків перед банком за кредитним договором № 839/3/2738/7-702.

30 листопада 2023 року рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 залишено без задоволення.

23 травня 2024 року постановою Харківського апеляційного суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2023 року в частині вирішення спору за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 до державного реєстратора Зміївської районної ради Харківської області

Борка А. С. змінено, викладено мотивувальну частину рішення в редакції постанови.

В іншій частині рішення залишено без змін.

18 червня 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Канівець С. І. надіслав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2023 року та постанову Харківського апеляційного суду від 23 травня 2024 року, в якій просить їх скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.

Касаційна скарга подана у строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження рішення суду першої інстанції після апеляційного перегляду справи та постанови суду апеляційної інстанції є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках:

1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку;

2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні;

3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах;

4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.

На обґрунтування наявності підстав касаційного оскарження судового рішення за пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України особа, яка подала касаційну скаргу, послалася на те, що суд апеляційної інстанції не врахував правовий висновок, викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 29 вересня 2020 року в справі № 757/13243/17, що є підставою для відкриття касаційного провадження за пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Обґрунтовуючи підстави за пунктом 3 частини другої статті 389 ЦПК України особа, яка подала касаційну скаргу, вказує, що відсутній висновок Верховного Суду щодо положення статті 23 Закону України «Про іпотеку» у випадку, коли право власності іпотекодавців не переходило до інших осіб, а було анульовано за рішенням суду, що є підставою для відкриття касаційного провадження за пунктом 3 частини другої статті 389 ЦПК України.

Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України, одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження за відсутності підстав для залишення касаційної скарги без руху, повернення касаційної скарги чи відмови у відкритті касаційного провадження.

Суд не встановив достатніх й обґрунтованих підстав для залишення касаційної скарги без руху, повернення касаційної скарги чи відмови у відкритті касаційного провадження.

Вбачаються підстави для відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Канівця С. І. та витребування матеріалів справи.

Згідно з частиною восьмою статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Якщо разом з касаційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття касаційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

На підставі наведеного та керуючись статтями 389, 390, 392, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Канівця Сергія Івановича на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2023 року та постанову Харківського апеляційного суду від 23 травня 2024 року.

Витребувати із Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу № 621/626/18 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 до державного реєстратора Зміївської районної ради Харківської області Борка Андрія Степановича, Акціонерного товариства «Альфа Банк» про скасування рішення про державну реєстрацію.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у десятиденний строк з дня вручення копії цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О. М. Ситнік

Є. В. Петров

В. В. Пророк