Справа № 2/714/148/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"09" липня 2024 р. м.Герца
Герцаївський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді Костишин Н.Я.
секретар судового засідання Ротар М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Герца цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом.
Посилається на те, що вона є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 . Відповідачі по справі є колишньою власницею даного будинку та членом її сім`ї, однак після продажу будинку не зняли себе з реєстрації. Відповідачі не проживають у вказаному будинку з моменту його продажу, а їхня реєстрація створює додаткові незручності.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак її представником ОСОБА_4 подано до суду заяву, в якій він підтримує позовні вимоги, просить справу розглянути у її та позивачки відсутності, у випадку неявки відповідачів не заперечує проти винесення заочного рішення у справі.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час і місце судового засідання, причини неявки суду не повідомили, а також не подали відзив на позов.
За таких обставин та за відсутності заперечень представника позивачки, відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив, що позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №297634946 від 02.02.2022 р.
Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 відповідно є колишньою власницею цього будинку і членом її сім`ї, які після набуття позивачкою права власності на вказане житло в добровільному порядку з реєстрації не знялися.
Згідно акту обстеження про не проживання особи за місцем реєстрації в АДРЕСА_1 від 22.01.2024 р., складеного старостою Байраківського старостинського округу №4 Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області Крецу Р.Р. в присутності сусідів житлового будинку ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 зареєстровані в АДРЕСА_1 , але з 2018 р. за місцем реєстрації не проживають.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які відчужили своє житло (за колишнім власником житла у разі його зміни та членами його сім`ї).
За таких умов, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла та члена його сім`ї.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення, або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою, свідоцтва про смерть.
У своїй постанові від 16.01.2012 р. Верховний Суд України висловив правову позицію, відповідно до якої у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином, оскільки позивачка є власником вказаного будинку, а відповідачі його колишньою власницею цього житла і членом її сім`ї, останні втратили право користування даним житлом.
За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню зі стягненням згідно положень ст.141 ЦПК України з відповідачів понесених позивачкою судових витрат.
На підставі ст.ст.16, 319, 321, 391 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 13, 89, 141, 259, 264, 265, 280-282, 354 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні житловим приміщенням будинком АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право на користування цим житловим приміщенням.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1 211 (однієї тисячі двісті одинадцять ) грн. 20 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1 211 (однієї тисячі двісті одинадцять ) грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя