Провадження № 2/947/3435/24
15.07.2024 року м. Одеса
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Літвінової І.А.,
секретар суду помічник судді Романенко С.В. (за дорученням головуючого на підставі ч. 3 ст. 66 ЦПК України),
В обґрунтування позову позивач зазначив, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 . ЖБК «Центральний-2» надає Відповідачу послуги УББ (утримання багатоквартирного будинку), сприяє у наданні послуг водопостачання та водовідведення, теплопостачання та вивіз сміття (твердих побутових відходів) як споживачу, а Відповідач, споживаючи ці послуги, зобов`язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.
Позивач стверджує, що відповідачем порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УББ (утримання багатоквартирного будинку), водопостачання та водовідведення, теплопостачання та вивіз сміття (твердих побутових відходів) внаслідок чого у Відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01.04.2024 рік залишилась неоплаченою у розмірі 59 313,25 грн.
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Літвіновій І.А.
Враховуючи положення статей 280, 281 ЦПК України судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи за наявними у ній матеріалами.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Відповідно до п. 2.1 Статуту кооперативу, ЖБК створено з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного житлового будинку (будинків), а також для подальшої експлуатації та управління багатоквартирним будинком (будинками).
ЖБК «Центральний-2» надає Відповідачу послуги УББ (утримання багатоквартирного будинку), сприяє у наданні послуг водопостачання та водовідведення, теплопостачання та вивіз сміття (твердих побутових відходів як споживачу, а Відповідач, споживаючи ці послуги, зобов`язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.
Відповідачем порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УББ (утримання багатоквартирного будинку), водопостачання та водовідведення, теплопостачання та вивіз сміття (твердих побутових відходів) внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.04.2024 рік залишилась несплаченою у розмірі 59 313,25 грн. За період з 01.07.2018 року по 23.02.2022 рік заборгованість складає 42 442,19 грн.; інфляційне збільшення 12 779,82 грн.; З % річних - 4 653,52 грн., що разом становить 76 746,59 грн.
Відповідно до Витягу з протоколу загальних зборів членів кооперативу ЖБК «Центральний-2» від 09.04.2017 року було вирішено: встановити щомісячний внесок УББ з 01.04.2017 року у розмірі 5,93 грн/м2.
Відповідно до Витягу з протоколу загальних зборів членів кооперативу ЖБК «Центральний-2» від 19.08.2023 року було затверджено внески на витрати з управління багатоквартирним будинком ЖБК «Центральний-2» з 01.09.2023 року у розмірі 7.62 грн./м2.
Відповідно до Інформаційної довідки щодо тарифів № 105 від 08.04.2024 року: тариф на водопостачання та водовідведення встановлений філією «ІНФОКСВОДОКАНАЛ»: з 02.08.2016 року 12,984 грн. за кубічний метр, з 28.07.2017 року 16,164 грн. за кубічний метр, з 13.07.2018 року 19,296 грн. за кубічний метр: з 08.11.2018 року 21,948 грн. за кубічний метр, з 05.02.2020 року 26,724 грн. за кубічний метр, з 01.01.2021 року 30, 024 грн. за кубічний метр, з 01.01.2022 року 35,160 грн. за кубічний метр.
Тариф на вивезення ТПВ встановлений TOB «КЛІАР-СІТІ» (до 22.08.2022 року ТОВ «СОЮЗ»): з 01.07.2015 року 11,50 грн./на місяць на одну людину; з 01.01.2019 року 17,11 грн./на місяць на одну людину; з 01.02.2021 року 18.75 грн./на місяць на одну людину; з 01.12.2022 року 33.99 грн./на місяць на одну людину.
Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що Відповідач, як споживач таких послуг зобов`язаний вчасно здійснювати оплату за УББ та інші житлово-комунальних послуг, вносити внески і платежі в розмірі, встановленому загальними зборами членів ЖБК, проте не виконує своїх обов`язків, тому у ОСОБА_1 утворилася заборгованість.
За змістом зазначених норм закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Верховний Суд України у постанові від 25 листопада 2014 року у справі № 3-184гс14 вказав, що згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.
Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, строки позовної давності розраховуються з урахуванням заходів щодо запобігання виникненню, поширенню і розповсюдженню епідемій, пандемій коронавірусної хвороби (COVID-19) відповідно до приписів Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" № 540-ІХ від 30.03.2020 року.
Постановою КМУ "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" № 211 від 11.03.2020 (зі змінами та доповненнями) та Постановою КМУ "Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" № 1236 від 09.12.2020 (зі змінами та доповненнями) карантин встановлено з 12.03.2020 року до 30.04.2023 року на всій території України. Тому позивачем дотримано строку позовної давності.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію», кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування; обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що:
житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;
колективний договір про надання комунальних послуг - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками;
колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового оборогу або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 384 ЦК України усі власники (співвласники) квартир та нежитлових приміщень у будинку, спорудженому або придбаному житлово-будівельннм (житловим) кооперативом, є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна такого будинку. Спільним майном будинку кооперативу є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні і несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку кооперативу, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників будинку кооперативу та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований будинок кооперативу та його прибудинкова територія, з моменту державної реєстрації таких прав відповідно до закону. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Управління спільним майном будинку кооперативу здійснюється його співвласниками (незалежно від членства в кооперативі) відповідно до закону. Установчі документи кооперативу не можуть включати норми, які обмежують визначені законом права співвласників будинку кооперативу. Положення установчих документів кооператив), що обмежують визначені законом права співвласників будинку кооперативу, є нікчемними.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відсутність письмового договору між споживачем житлово-комунальних послуг та їх виконавцем, за умови фактичного споживання цих послуг, не може бути підставою для звільнена споживача від їх оплати, оскільки згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг позивачем та їх отримання відповідачем.
Оскільки відповідач фактично споживав надані позивачем житлово-комунальні послуги, довідка про заборгованість складена Позивачем за період коли відповідач був власником належної йому квартири, тому з огляду на положення ч. 2 ст. 638 ЦК України між сторонами наявні договірні відносини, що є підставою для задоволення позовних вимог.
Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються на рівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Враховуючи, що відповідно до ст. 322 ЦК України тягар утримання майна, у тому числі обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг покладається на власника приміщення та членів його сім`ї, які проживають в цьому приміщенні та є споживачами таких послуг.
Закріплена в п. 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», правова норма щодо відповідальності Відповідача за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч. 2 ст. 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення Відповідачем грошового зобов`язання, вираженого у національній валюті та 3% річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від Відповідача за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.
Таким чином, у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг Відповідач несе відповідальність, передбачену ч. 2 ст. 625 ЦК України.
Враховуючи, що відповідно до ст. 322 ЦК України тягар утримання майна, у тому числі обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг покладається на власника приміщення та членів його сім`ї, які проживають в цьому приміщенні та є споживачами таких послуг.
Аналізуючи норми чинного законодавства, у відповідача, як споживача послуг закріплюється обов`язок сплачувати житлово-комунальні послуги, внески і платежі в розмірі, встановленому загальними зборами членів ЖБК та відповідно до затверджених тарифів.
Щодо позовної вимоги про стягнення з відповідача понесені витрати на професійну правничу допомогу суд зазначає наступне.
Відповідно до положень п. 1 ч. З ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи належать витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до частини першої статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
Згідно із частиною другою статті 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами.
За змістом пункту першого та другого частини другої статті 137 ЦПК України розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорар) адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомога та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою: розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних хтя надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Частиною третьою статті 137 ЦПК України встановлено, що хтя визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Відповідно до статті 30 Закону України "Про адвокатуру і адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та наданні інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорар), порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація та досвід адвоката, фінансовий стан клієнта й інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним враховувати витрачений адвокатом час.
Між Позивачем та Адвокатським бюро «Лариси Чекмарьової» в особі керуючого бюро Чекмарьової Лариси Юріївни було укладено Договір № 135 про надання правничої допомоги від 10.10.2023 року.
Відповідно до Рахунку на оплату гонорару № 6 від 31.01.2024 року та Рахунку на оплату гонорару №10 від 28.03.2024 року, розмір гонорару за надану правничу допомогу становить 4 000,00 гривень, яка була сплачена Позивачем представнику відповідно до платіжної інструкції № 758 від 01.02.2024 року, та платіжної інструкції № 801 від 29.03.2024 року. Опис наданих послуг зазначається в Акті № 6 від 07.02.2024 року та № 10 від 28.03.2024 року.
Враховуючи зазначене, суд доходить висновку, що наявні всі правові підстави для стягнення з Відповідача витрат на правничу допомогу у розмірі 4 000,00 грн. на користь Позивача, оскільки такий розмір гонорару є співмірним зважаючи на складність справи, якість підготовлених документів, витрачений адвокатом час.
При ухваленні рішення суд керується положеннями ч. 1 ст. 13 ЦПК України, згідно з якими суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У відповідності зі ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Отже, з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути сплачений при подані позовної заяви до суду судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 213, 322. 360, 384, 385, 525, 526, 543,625, 638, ЦК України, ст.ст. 1, 5, 7, 9, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 89, 133, 141. 161. 167, 168. 274, 276, 279 ЦПК України, суд
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.
Днем складення заочного рішення є 15 липня 2024 року.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заява про перегляд заочного рішення повинна бути подана у письмовій формі та відповідати вимогам, встановленим статтею 285 ЦПК України.
Суддя: ЛітвіноваІ.А.