Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/965/24
Справа № 279/1842/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2024 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Пригоцькою Я.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/1842/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Коростенська районна державна нотаріальна контрора, Коростенська міська державна нотаріальна контора про зняття арешту,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, зазначивши, що на підставі свідоцтва на право власності на житло № НОМЕР_1 являється співвласником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Після отримання майна у власність, позивач вирішив реалізувати своє право власності на належну частку житлового будинку, шляхом дарування іншому співвласнику.

Звернувшись до органу нотаріату, останнім було доведено до відома про наявність обтяження (заборони) на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Згідно отриманого Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якого позивач довідався про наявність обтяження на належне майно.

За даним будинком, наявна заборона (архівний запис) вчинений: Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер 3044679, дата реєстрації 31.03.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, 1,15.04.1975, Коростенський Фарфоровий завод. Об`єкт обтяження: АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_2 .

Позивачу відмовлено в знятті арешту, та зазначено, що ймовірно дану заборону було накладено Коростенською міською державною нотаріальною конторою, оскільки до 2020 року місто Коростень територіально належав до Коростенського районного нотаріального округу.

Наявність заборони порушує права як власника, тому позивач вимушений звернутись до суду з даною позовною заявою.

Просив зняти арешт на будинок АДРЕСА_1 , який вчинений Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер 3044679, дата реєстрації 31.03.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, 1,15.04.1975, Коростенський Фарфоровий завод.

Відповідач належним чином повідомлений про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження по справі за місцем реєстрації отримав 16.05.2024 року), відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачем не подано.

Представником 3-ї особи Коростенської районної державної нотаріальної контори подано заяву, в якій розгляд просили проводити без участі представника, проти заявлених вимог не заперечили.

3-я особа Коростенська міська державна нотаріальна контора належним чином повідомлені про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження по справі за місцем реєстрації отримали 14.05.2024 року), відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань не подано.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне:

Судом встановлено, що позивач на підставі свідоцтва на право власності на житло № НОМЕР_1 являється співвласником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . Наявність заборони, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно порушує його права як власника.

Згідно інформаційної довідки №3044679 з ДРРПНМ про реєстрацію права власності розділ «Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна» 31.03.2006 року за №3044679 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора було зареєстровано обтяження у виді арешту нерухомого майна, підстава обтяження: повідомлення, 1, 15.04.1975, Коростенський фарфоровий завод, об`єкт обтяження: АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_2 , Причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: Архівний номер: 2024587ZITOMIR13, Архівна дата: 24.04.2000, Дата виникнення: 22.04.1975, № реєстра: 1142, внутр. №1301СС3925F13D2A5339.

Зазначене свідчить про те, що вищевказане обтяження стосувались майна іншої особи, однак рахується як обтяження, що накладено на майно, яке на даний час належить позивачеві.

Ст.41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст.391 ЦК України передбачено право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи, що реєстрація відповідачем обтяження на майно позивача створює перешкоди в реалізації права на розпорядження належним позивачеві майном, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.321, 391 ЦК України,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Заборону відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстровану Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 3044679, дата реєстрації 31.03.2006 року, підстава обтяження: повідомлення, 1, 15.04.1975, Коростенський фарфоровий завод, скасувати.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 від 20.09.1999 року.

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 .

Третя особа: Коростенська районна державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська область, м.Коростень, вул.Шолом Алейхема, буд.13, .

Третя особа : Коростенська міська державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська область, м.Коростень, вул.Коротуна, буд.5, .

Суддя Волкова Н.Я.