№ 233/3951/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.07.2024 Суддя Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області Мартишева Т. О. , розглянувши матеріали заяви Комунального підприємства «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «МІЙ ДІМ - БОРИСПІЛЬ» про видачу судового наказу за вимогою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком, -

В С Т А Н О В И В:

11 липня 2024 року до Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області відповідно надійшла заява КП «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «МІЙ ДІМ - БОРИСПІЛЬ» про видачу судового наказу за вимогою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , - розмірі 4 514 грн. 51 коп. та 302 грн. 80 коп., а також судового збору.

Ознайомившись із матеріалами заяви про видачу судового наказу приходжу до висновку, що дана цивільна справа не підлягає розгляду Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області та має бути передана на розгляд до Бориспільского міськрайонного суду Київської області, виходячи з такого.

Як вбачається з матеріалів справи, зареєстрованим місцем проживання боржника ОСОБА_1 є: АДРЕСА_2 ; із даною заявою про видачу судового наказу заявник звернувся до суду за місцем реєстрації боржника.

Квартира у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності боржнику ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 25 травня 2018 року приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області Дудкою О.С., р/№ 1419, що підтверджується копією договору, відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Предметом поданої КП «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «МІЙ ДІМ - БОРИСПІЛЬ» заяви є зобов`язання, які випливають з управління багатоквартирним будинком, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Згідно зі ст.162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

При цьому, за правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за комунальні послуги має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Зазначені висновки суду узгоджуються з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постанові від 10.04.2019 р. у справі № 638/1988/17 відповідно до якої позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом позову є зобов`язання, які випливають з надання послуг централізованого постачання холодної води та водовідведення, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 11 липня 2019 року у справі № 462/7217/18.

Згідно із положеннями діючого цивільного процесуального законодавства України, недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону та є підставою для скасування судового рішення.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосувати під час вчинення позову інші норми, що регулюють інші види територіальної підсудності.

Предметом даної заяви є зобов`язання, які випливають з надання послуг ЖКГ за адресою: АДРЕСА_1 . Отже, такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна і тому вказана справа із урахуванням положень ч. 1 ст. 30, ст. 162 ЦПК України має розглядатися за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно до ст.32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч.1 ст.31 ЦПК України).

Враховуючи вищевикладене вбачається, що цивільна справа за заявою КП «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «МІЙ ДІМ - БОРИСПІЛЬ» про видачу судового наказу за вимогою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком не підсудна Костянтинівському міськрайонному суду Донецької області та підлягає переданню за територіальною підсудністю до Бориспільского міськрайонного суду Київської області (вулиця Героїв Небесної Сотні, 8, м. Бориспіль, Київська область) за місцем знаходження нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 162, 260 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Цивільну справу № 233/3951/24 (провадження №2-н/233/777/2024) за заявою Комунального підприємства «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «МІЙ ДІМ - БОРИСПІЛЬ» про видачу судового наказу за вимогою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком передати на розгляд Бориспільского міськрайонного суду Київської області.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя :