Справа № 209/3133/23
Провадження № 2/209/78/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2024 року м. Кам`янське

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Решетник Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Рябухи Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янське в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом позовом ОСОБА_1 до Кам`янської міської ради, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог та заперечень відповідача.

06.06.2023 позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, через систему "Електронний суд", в якому просить суд: визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу, позначений в технічному паспорті літерою «А-2», загальною площею 116 кв. м., житловою площею 67 кв.м., допоміжною площею 49 кв.м. розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 .

На обґрунтування позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , яка проживала в м. Києві. Після її смерті залишилося спадкове майно, яке складається, у тому числі, із житлового будинку садибного типу по АДРЕСА_1 , позначений в технічному паспорті літерою «А-2», загальною площею 116 кв.м., житловою площею 67 кв.м., допоміжною площею 49 кв.м. ОСОБА_2 набула права власності на вказаний будинок на підставі Договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченому ОСОБА_3 , державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори 09 липня 2004 року, за реєстровим номером 1-2090, в якому зазначено готовність житлового будинку 57%. В технічному паспорті на вказаний житловий будинок, виготовленому ФОП ОСОБА_4 12 вересня 2022 року зазначено готовність вказаного будинку 100%. Мати за свого життя заповіту не складала. 01.09.2022 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зоріною С.М. була заведена спадкова справа №17/2022 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі заяви ОСОБА_1 . Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, які прийняли спадщину, немає. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зоріною С.М. було встановлено, що мати, як спадкодавець, завершила будівництво будинку, але за життя не встигла оформити належним чином документи на право власності на вказаний будинок. На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим в зв`язку зі смертю матері. Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою. Оскільки право на будинок не було зареєстровано за померлою, вона не має можливості зареєструвати даний будинок на себе. З огляду на зазначене, вона має право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя ОСОБА_2 , однак це неможливо здійснити в позасудовому порядку. За викладених обставин вона змушена звернутися до суду за для визнання права власності на вказаний житловий будинок садибного типу.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 14.07.2023 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в загальному позовному провадженні.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 16.10.2023 року витребувано від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зоріної Світлани Миколаївни, копію спадкової справи №17/2022заведеної з приводу відкриття спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 23.11.2023 року підготовче судове провадження закрито, справа призначена до судового розгляду по суті.

Заяви (клопотання) учасників справи

Позивач у судове засідання не з`явилась, надала суду заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилась, надала суду заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутності.

Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зоріна С.М. у судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Крім того, на виконання ухвали суду від 16.10.2023 року надіслала копію спадкової справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що позивач є дочкою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 74 років, що підтверджується копіями свідоцтва про народження та про смерть.

ОСОБА_2 набула права власності на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 , позначений в технічному паспорті літерою «А-2», на підставі Договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори Бурдік С.С. 09.07.2004 року, за реєстровим номером 1-2090, в якому зазначено готовність житлового будинку 57%.

Судом встановлено, що 01.09.2022 року була заведена спадкова справа № 7/2022 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивач звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зоріної С.М. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Чоловік, померлої ОСОБА_2 , ОСОБА_6 звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зоріної С.М. із заявою про відмову від прийняття спадщини на користь дочки померлої ОСОБА_1 .

З іншими заявами про прийняття спадщини або про відмову від спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався. Ці обставини підтверджуються копією спадкової справи № 7/2022.

З матеріалів справи вбачається, що у зв`язку із відсутністю документів, необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та у зв`язку з відсутністю відомостей про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зоріною С.М. було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_2 .

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 від 12.09.2022 року, виданого на ім`я ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_4 , зазначено готовність житлового будинку А-2 100%.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Оцінка судом доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України (надалі по тексту - ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

В силу ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначенні у статтях 1261-1265 ЦК України.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України, передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки , будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно з абз. 1 ч. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, устаткування, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до п.15 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об`єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК).

У зв`язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об`єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку.

Положеннями ст. 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оцінюючи докази у їх сукупності, з урахуванням загальних засад цивільного судочинства, приймаючи до уваги, що нерухоме майно, а саме домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , є об`єктом незавершеного будівництва, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе, тому суд приходить до висновку, що позивачами був обраний не вірний спосіб захисту порушених прав, тож позовні вимоги є необґрунтованими і задоволенню не підлягають.

Разом з цим суд вважає за необхідне зазначити, що позивач не позбавлена права звернутися до суду з позовом про визнання за нею, як за спадкоємцями, майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі відмови в позові судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання АДРЕСА_4 ) до Кам`янської міської ради (, адреса: майдан П. Калнишевського, буд.2, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, 51931), про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування відмовити у повному обсязі.

Судові витрати відшкодуванню не підлягають.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного судового рішення 25 січня 2024 року.

Суддя Т.О. Решетник