Провадження №2/748/84/24
Єдиний унікальний № 748/4173/23
07 лютого 2024 рокум. Чернігів
Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді: Майбороди С.М.,
секретаря Пасько К.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
11 жовтня 2023 року, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивував тим, що є наймачем квартири на підставі договору найму житла в будинках комунального житлового фонду смт Гончарівське. Відповідач, яка зареєстрована у квартирі, більше року в ній не проживає, на прохання знятись з реєстрації добровільно не реагує, що змушує позивача оплачувати перебування відповідача на житловій площі.
Ухвалою судді від 19 жовтня 2023 року провадження у даній справі відкрито та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Ухвалою суду від 13.12.2023 розгляд справи призначено проводити в судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
В судове засідання позивач не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши про підтримання позовних вимог та відсутності заперечень щодо заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином за останнім зареєстрованим місцем проживання та шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, заяв про відкладення розгляду справи та відзиву на позов до суду не надав. Суд визнав можливим проводити заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, враховуючи те, що позивач проти цього не заперечує.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено наступне.
01 серпня 2022 року ОСОБА_1 уклав договір найму житла в будинках комунального житлового фонду смт Гончарівське, яким йому та членам його сім`ї : дружині брата ОСОБА_2 , дітям брата ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у безстрокове користування надано квартиру АДРЕСА_1 .
Брат позивача та чоловік відповідача ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 22.03.2023 ОСОБА_2 позбавлена батьківських прав відносно її дітей ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ..

Згідно Акту перевірки проживання від 19.09.2023, станом на 15 вересня 2023 встановлено факт не проживання ОСОБА_2 за адресою : АДРЕСА_2 з 11 серпня 2022 року.

Проте, згідно довідки виконкому Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 1317 від 25.09.2023, ОСОБА_2 залишається зареєстрованою за адресою : АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 61 ЖК України порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного житлового фонду регулюється нормами ЖК та положеннями укладеного договору найму.

За змістом ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки, але членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, які входили до складу сім`ї наймача, перестали бути членами його сім`ї, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї.

Аналіз змісту зазначеної норми закону свідчить, що умовою реалізації членом сім`ї наймача його права на користування житлом є набуття ним права на проживання та фактичне використання житла для особистого проживання. До того ж право члена сім`ї наймача на користування житловим приміщенням залежить від дії договору найму, укладеним між основним наймачем та наймодавцем.

За змістом ст.71,72 ЖК України у випадку відсутності члена сім`ї наймача в житловому приміщенні понад шість місяців, він може бути визнаний таким, що втратив право користування таким житлом, якщо відсутні підстави для збереження його права.

Будь-яких обставин та підстав передбачених законом для збереження права ОСОБА_2 на користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 судом не встановлено.

Оскільки судом встановлено, що відповідач понад шість місяців не проживає у квартирі по АДРЕСА_2 , то суд вважає доводи позивача про втрату відповідачем права на користування квартирою є доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 263-265, 280-282 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування квартирою за адресою : АДРЕСА_2 .

Письмову заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Чернігівського районного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому рішення не було вручено в день його проголошення, має право протягом двадцяти днів з дня вручення заочного рішення подати заяву на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації : АДРЕСА_2 .

Суддя С. М. Майборода