Справа № 507/2445/23
Провадження № 2/507/64/2024
Номер рядка звіту 29
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"09" лютого 2024 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Вужиловського О.В.,
при секретарі судового засідання Войковській І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Подільського району Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансового платежу за договором купівлі-продажу,
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач ОСОБА_1 , 27 грудня 2023 року звернулася до Любашівського районного суду Одеської області із позовом до ОСОБА_2 про стягнення авансового платежу. В обґрунтування вимог в позові вказувала, що 15 грудня 2019 року між нею та ОСОБА_2 було укладено попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Сторони домовились вчинити вказаний договір за 5500 доларів США. Влітку 2023 року вони повинні були провести повний розрахунок та укласти нотаріально договір купівлі-продажу будинку. Згідно умов попереднього договору відповідач отримав 103430 грн. в якості авансового платежу за земельну ділянку із розташованим на ній житловим будинком, про що ним написано особисто розписку. Остаточний розрахунок мав би відбутися влітку 2023 року, однак відповідач відмовився в подальшому виконувати умови договору. На її неодноразові звернення він відмовився повертати суму авансового платежу. Тому, просила суд стягнути з відповідача на її користь авансовий платіж в розмірі 103430 грн.
Представник позивача надала до суду заяву про підтримання позову згідно до заяви про зменшення позовних вимог, про розгляд справи у відсутність позивача та її представника.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав, про день, час та місце слухання справи був належним чином повідомлений відповідно до ст.ст. 128-130 ЦПК України, шляхом оголошення виклику на офіційному сайті.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою від 11 січня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в спрощеному порядку із викликом сторін (а.с.18).
У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснювалося.
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що 15 лютого 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено попередній договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передає, а ОСОБА_1 приймає у власність житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
21.09.2020 року в рахунок сплати вартості будинку ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 1000 доларів США. Залишок 3500 доларів США, що підтверджується розпискою про отримання коштів (а.с. 14).
Як зазначає позивач в позові, відповідач не передав їй будинок, наміру укладати договір купівлі-продажу та посвідчувати його у нотаріуса у відповідача не має, а суму авансового платежу він не повернув.
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити кошти, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч.2 ст.509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, зокрема п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією з підстав виникнення зобов`язання вказано договори та інші правочини.
Виходячи із положень ст.525, ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України , інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних договором платежів, підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних боржникові платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Розподіл судових витрат між сторонами.
Відповідно до змісту вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Судом встановлено, що за подання даного позову позивач поніс витрати по сплаті судового збору в розмірі 1073 гривень 60 коп. та витрати на професійну правову допомогу в розмірі 5000 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями на зазначену суму, також ордером та договором про надання правничої допомоги (а.с. 1, 4-6).
Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню, а отже із відповідача слід стягнути вищевказані судові витрати, що становлять 6073 грн. 60 коп. на користь позивача, які підтверджені документально та обгрунтовані.
Підстави для негайного виконання рішення відсутні.
На підставі викладеного, керуючись ст.133, 141, 258259, 265, 268, 280-284, 354 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансового платежу за договором купівлі-продажу задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 авансовий платіж в розмірі 103430 грн. та судові витрати в сумі 6073 грн. 60 коп., а всього 109473 грн. 60 коп. (сто дев`ять тисяч чотириста сімдесят три гривні 60 копійок).
Заочне рішення може бути переглянуте Любашівським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання)без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (ідн.н. НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 )

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Любашівським РВ ГУМВС України в Одеській області 02.07.2012 року, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: Вужиловський О.В.