справа №176/2842/24
провадження №2/176/1340/24
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

30 грудня 2024 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі: головуючої судді Павловської І.А., розглянувши в місті Жовті Води, за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВА-ОК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про наданя послуг,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «НОВА-ОК» звернулось до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, де просить стягнути із ОСОБА_1 , заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком за період з 16 січня 2022 року по 30 вересня 2023 року в сумі 3324,70 грн.; 3% річних в сумі 151,92 грн. та інфляційне збільшення заборгованості в сумі 372,49 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ТОВ «НОВА-ОК» є юридичною особою, яка з 01 вересня 2020 року по 31 вересня 2023 року була управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Вказує, що 06 липня 2020 року рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 , позивача обрано управителем багатоквартирного будинку, а також обрано ОСОБА_2 , яка є уповноваженою особою представляти інтереси співвласників багатоквартирного будинку для укладання з позивачем договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Зазначає, що 14 серпня 2020 року, відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року № 417-VIII, між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_2 було укладено Договір №1 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

29 вересня 2023 року було підписано додаткову угоду до Договору №1 про припинення дії договору з 01 жовтня 2023 року.

Окрім того, вказує, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, а саме, квартири АДРЕСА_2 . За вказаною адресою відповідачці присвоєно особовий рахунок № НОМЕР_1 .

По вказаному особовому рахунку, ОСОБА_1 нараховувалась плата за послугу з управління багатоквартирним будинком в розмірі 331,18 грн. (57,1 кв.м. х 5,80 грн.).

Протягом дії договору про надання послуг, візповідачці за період з вересня 2020 року по вересень 2023 року по особовому рахунку нараховано плату за послугу з управління багатоквартирним будинком в сумі 12253,66 грн.

Позивач звертає увагу, що заборгованість відповідачкою сплачена частково.

Таким чином, на дату припинення дії договору про надання послуг з управління багатоквартирного будинку, відповідачка має заборгованість в сумі 3324,70 грн., за період з 16 січня 2022 року по 30 вересня 2023 року.

Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК боржник зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції в сумі 372,49 грн. та 3% річних в сумі 151,92 грн.

На підставі викладеного просив суд стягнути з відповідачки суму заборгованості у вказаному розмірі та судовий збір в розмірі 2422,40 грн.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 22 листопада 2024 року по справі відкрито провадження та визначено проводити судовий розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Позивач про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін повідомлений належним чином, заперечень щодо розгляду справи без повідомлення сторін не подав, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачці ОСОБА_3 , відповідно до вимог ЦПК України, за місцем її реєстрації направлялись копія позовної заяви з доданими до неї документи та копія ухвали суду про відкриття провадження у справі. При цьому відповідачка не скористалася своїм правом подати письмові заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження та/або відзиву на позовну заяву.

Приймаючи до уваги те, що відповідачка не скористалася своїм правом подати відзив на позовну заяву, а позивач не заперечував проти заочного розгляду справи, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Так, згідно ч. 1 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

На підставі п. 1 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком.

За ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Згідно із визначеннями, що містяться у п. 6, 13, 14 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Суд зауважує, що відповідно до ч. 4 ст. 319, ч. 1 ст. 322 ЦК власність зобов`язує, тому власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За ч. 2 ст. 625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд зазначає, що у ст. 625 ЦК визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Аналогічна правова позиція була викладена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 16 травня 2018 року по справі № 686/21962/15-ц.

Відповідно до договору від 14 серпня 2020 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеним між ТОВ «НОВА-ОК» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_2 , що діє на підставі протоколу зборів співвласників, що ТОВ «НОВА-ОК», як управитель, надає послуги з управління багатоквартирним будинком, за адресою: АДРЕСА_1 .

У протоколі №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку мається підпис ОСОБА_1 , як співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

На підставі наданого суду представником позивача розрахунку боргу по квартирі АДРЕСА_3 з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 16 січня 2022 року по 30 вересня 2023 року вбачається, що відповідач заборгував ТОВ «НОВА-ОК», 3324,70 грн., а також з 3 % річних 151,92 грн. та з інфляційних втрат 372,49 грн.

Таким чином суд погоджується із розрахунками представника позивача щодо боргу відповідачки за спірний період з оплати нею внесків за утримання будинку АДРЕСА_1 та нарахованих на таку заборгованість сум за ч. 2 ст. 625 ЦК.

Отже, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги ТОВ «НОВА-ОК» до ОСОБА_1 щодо стягнення заборгованості з наданих послуг з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 , а також з 3 % річних та з інфляційних втрат слід задовольнити повністю шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за період з 16 січня 2022 року по 30 вересня 2023 року за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 3324,70 грн., а також з 3% річних в сумі 151,92 грн. та з інфляційних втрат в сумі 372,49 грн., що загалом становить 2846,21 грн.

На підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачки підлягає стягненню на користь ТОВ «НОВА-ОК» також понесені позивачем витрати з оплати судового збору при зверненні до суду в сумі 2422,40 грн.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 223, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВА-ОК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про наданя послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки міста Жовті Води Дніпропетровської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ,зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВА-ОК», що знаходиться за адресою: м. Жовті Води, вул. Франко, будинок 8, квартира 15, , заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 16 січня 2022 року по 30 вересня 2023 року в сумі 3324 (три тисячі триста двадцять чотири) гривні 70 копійок; 151 грн. 92 коп. 3% річних; 372 грн. 49 коп. інфляційне збільшення заборгованості.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки міста Жовті Води Дніпропетровської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ,зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВА-ОК», що знаходиться за адресою: м. Жовті Води, вул. Франко, будинок 8, квартира 15, ,судові витрати, що складаються із суми сплаченого судового збору в розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні40 копійок.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду у тридцятиденний строк з дня його проголошення.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Інна ПАВЛОВСЬКА