Справа № 373/2576/24
Номер провадження 2/373/1147/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2024 року м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі: головуючої судді Керекези Я.І., за участі секретаря судових засідань Ткалі І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в м. Переяслав цивільну справу №373/2576/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги,

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом та просить стягнути із відповідача заборгованість за надані послуги з теплопостачання в розмірі 16561 грн. 71 коп., 1173 грн. 41 коп. інфляційних витрат, 317 грн. 66 коп. трьох відсотків річних, сплачений судовий збір та витрати на правничу допомогу.

Посилається на те, що відповідач проживає в квартирі АДРЕСА_1 та є споживачем послуг теплопостачання. Відповідач є членом ОСББ «Лісовий двір». У будинку по АДРЕСА_2 відсутня технічна можливість отримання прямих послуг теплопостачання від Постачальника, оскільки тепломережі прокладені через Український ДМСЦ. Тому у 2023 році з Центром було укладено договір на відшкодування природного газу, затраченого на виробництво теплової енергії. Рішення про укладення такого Договору було прийнято на загальних зборах ОСББ 05 листопада 2023 року. ОСББ проводить безготівкову оплату за надані послуги на рахунок Центру після отримання розрахунку, акту надання послуг та розрахунку фактичних затрат природного газу на виробництво 1 ГКал теплової енергії. Після отримання рахунку ОСББ згідно площі квартир та місць загального користування розраховувало та формувало квитанцію кожному власнику квартир. Відповідач не оплачувала зазначені послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 16561 грн. 71 коп., а також були нараховані 1173 грн. 41 коп. інфляційних витрат, 317 грн. 66 коп. трьох відсотків річних.

03 грудня 2024 року було відкрито провадження по даній справі і справу ухвалено розглядати у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного.

Представник позивача Галенко О.М. в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити. Зазначив, що послуги теплопостачання в даному будинку надаються, зважаючи на наявні системи опалення, через Український ДМСЦ, керівники якого дуже проблематично вирішують питання підписання відповідних договорів. За наявності несплати відразу ставиться питання припинення надання послуг теплопостачання. Тому наявна заборгованість ставить під загрозу припинення подачі тепла не лише у помешкання відповідача, а й у весь будинок. Зважаючи на майновий стан відповідача він відмовляється від стягнення з неї витрат на правничу допомогу. Підтверджує, що вже після подачі позову до суду відповідачем було сплачено 7900 гривень боргу, тому зменшує розмір позовних вимог, з врахуванням цієї обставини, до 10152 гривень 78 коп.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнала, повідомила суд та надала докази сплати частини боргу в розмірі 7900 гривень. Просила розстрочити сплату решти боргу на декілька місяців, зважаючи на її невеликий дохід.

Судом встановлено наступне.

ОСББ «Лісовий двір» було утворено та зареєстровано 06 липня 2023 року Керівником є Могільніков О.М. ОСББ створено власниками квартир будинку АДРЕСА_2 .

Власником квартири АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_1

07 листопада 2023 року між ОСББ «Лісовий двір» та Українським ДМСЦ укладено Договір № 1-Г Про відшкодування природного газу, затраченого на виробництво теплової енергії. За умовами Договору Споживач (УДМСЦ) на період опалювального сезону 2023-2024 рр. зобов`язується передавати теплову енергію на об`єкт Субспоживача (ОСББ). Кількість спожитого природного газу, затраченого на виробництво тепла для потреб Субспоживача, визначається згідно фактичних затрат на виробництво 1 ГКал або за 1 кв.м. опалювальної площ ( уразі виходу з ладу лічильника тепла). Розрахунки за спожитий природний газ проводяться згідно діючих тарифів, по укладених Споживачем договорах.

За листопад та грудень 2023 року та січень 2024 року надано Акти споживання та платіжні інструкції щодо сплати ОСББ таких коштів.

Відповідачу ОСОБА_1 , як й іншим власникам квартир по АДРЕСА_2 , плата розрахована, виходячи із площі квартири. У відповідача вона становить 46,1 кв.м.

11 вересня 2024 року директор УДМСЦВВ звернувся до ОСББ «Лісовий двір» з вимогою негайної сплати заборгованості в сумі 40274 грн. 91 коп. за відшкодування за природній газ та 710 грн. 30 коп. за електроенергію, які були затрачені на виробництво теплової енергії згідно договору № 1-Г.

Суд приймає до уваги подані представником позивача докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про теплопостачання» споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

Згідно п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуги, які спрямовані на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням є комунальними послугами.

Відповідно до ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачено законом і його укладення визначено як обов`язок, а не право сторін.

При цьому відсутність договору не є підставою не сплачувати за надані та спожиті послуги (ст. 11 ЦК України), що підтверджено правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постановах від 26 вересня 2018 року № 750/12850/16-ц, від 06 листопада 2019 року № 642/2858/16.

Відповідно до ст.67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Обов`язок щодо оплати власниками квартир та споживачами житлово-комунальних послуг закріплений у статті 162 Житлового кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ст.19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Частиною 10 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено обов`язок співвласника багатоквартирного будинку своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно з ч.1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що, якщо у зобов`язані встановлений строк, то воно підлягає виконанню у цей строк.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язань.

Відповідач своїми діями щодо несплати у повному обсязі за спожиті комунальні послуги порушив застереження, визначенні ЦК України щодо належного та добросовісного виконання зобов`язання.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, у разі несвоєчасного виконання боржником зобов`язання, його борг складає: основну суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач є учасником правовідносин в сфері житлово-комунальних послуг, а тому повинен проводити їх оплату відповідно до встановленого законом порядку, оскільки фактично послуги теплопостачання відповідачем отримуються, скарг про ненадання послуг, або надання послуг неналежної якості від нього не надходило.

Інфляційні витрати та 3% річних нараховані у відповідності до вимог чинного законодавства, тому підлягають стягненню з відповідача.

Отже, оцінивши всі наявні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що борг має місце і виник з підстав, зазначених позивачем. Отже, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Разом з тим суд приймає до уваги заяву відповідача про розстрочку виконання рішення суду, суму боргу, ту обставину, що відповідач має незначний дохід, та, у відповідності до ч. 7 ст. 265, ст. 267 ЦПК України, вважає за можливе надати розстрочку виконання рішення суду на 2 (два) місяці щомісячними рівномірними платежами по 5076 гривень 39 копійок щомісячно.

В силу ст.141 ЦПК України судові витрати слід стягнути із відповідача.

Від стягнення витрат на правничу допомогу представник позивача відмовився.

На підставі викладеного,ст.67, 162 Житлового кодексу України, ст.322, 526, 530, 610, 612, 625 ЦК України, ст. 10, 15, 17Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.19 Закону України «Про теплопостачання», керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 19, 80, 81, 141, 263-265, 267, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір» борг за надані послуги з теплопостачання в розмірі 8661 (вісім тисяч шістсот шістдесят одну) гривню 71 коп., 1173 (одну тисячу сто сімдесят три) гривні 41 коп. інфляційних витрат та 317 (триста сімнадцять) гривень 66 коп. трьох відсотків річних, а всього 10152 (десять тисяч сто п`ятдесят дві) гривні 78 коп.

З дня набрання рішенням законної сили розстрочити ОСОБА_1 виконання даного рішення суду про стягнення заборгованості в сумі 10152 (десять тисяч сто п`ятдесят дві) гривні 78 коп. на 2 (два) місяці щомісячними рівномірними платежами по 5076 (п`ять тисяч сімдесят щість) гривень 39 копійок щомісячно.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір» судовий збір в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий двір», адреса місцезнаходження Київська область, Бориспільський район, с. Циблі, Лісова, 1; ;

відповідач ОСОБА_1 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Виготовлення повного тексту рішення вчинено 27 грудня 2024 року.

Суддя: Я. І. Керекеза