Провадження № 2/127/4724/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2024 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Мельник А.С.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі.

Позивачі просять :

Виділити ОСОБА_2 в натурі частку у розмірі 3/10 будинковолодіння за адресою : АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку "Ж" загальною площею 59,1 кв. м, який містить: І поверх - №?1 коридор, №?2 кухня, N?3 санвузол; II поверх - N?4 коридор, №?5 гардероб, №6 кімната;

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку у розмірі 3/10 будинковолодіння за адресою : АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку "А" загальною площею 68,4 кв.м, яка містить: кухню "a1", коридор "А" ", гардероб "А", кімната "А", коридор "А1" ', санвузол "А!", кімната "А1", веранда "а2", погреб п/ НОМЕР_1 ;

Виділити ОСОБА_4 в натурі частку у розмірі 2/5 будинковолодіння за адресою : АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку "А" загальною площею 147,5 кв.м, яка містить: кухню "А2", кімнату "А2", санвузол "а", кімната "А", кухня "А", коридор "АЗ", санвузол "АЗ", кімната "АЗ", коридор "м/А", кімната "м/А", туалет "м/А", кімната "м/А", підвал п/А, погреб П, сарай Б, гараж Г.

Позивачі подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позивачів просить прийняти на власний розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: N?170886868 від 19.06.2019 року ОСОБА_2 належить спільна сумісна частка 3/10 за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101. Номер запису про право власності: 32048600 від 14.06.2019 року.

- №?170886538 від 19.06.2019 року ОСОБА_1 належить спільна сумісна частка 3/10 за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101. Номер запису про право власності: 32048537 від 14.06.2019 року.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно N?393008987 від 30.08.2024 року земельна ділянка:

- з кадастровим номером: :01:005:0149;

- реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01;

- площею 0,0267 га;

- цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

- за адресою: АДРЕСА_1 ;

- право власності зареєстроване державним реєстратором

ОСОБА_5 ;

- номер відомостей про речове право: 1484353 від 06.04.2016 року; за видом спільної сумісної власності зареєстрована за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою : АДРЕСА_1 було розроблено Комунальним підприємством "Вінницьке бюро технічної інвентаризації 13.02.2019 року. Інвентаризаційна справа N6836, замовником якого була ОСОБА_1 .

Відповідно до технічного паспорту ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить частка 3/5 (по 3/10 на кожного) і 2/5 належало ОСОБА_6 (зараз належить ОСОБА_7 , підстава: свідотство про право на спадщину, серія та номер: 1204, виданий 12.07.2023 р.) .

Опис об?єкта: загальна площа 275 кв.м, житлова площа 129,1 кв.м, житловий будинок "А" загальною площею 215,9 кв.м, в тому числі житловою 114,0 кв.м, житловий будинок "Ж" загальною площею 59,1 кв.м, в тому числі житловою 15,1 кв.м, прибудови "а","а1","А","A1","A2","А3", підвал "П/А3", веранда "а2", мансарда "М/АЗ", погреба "п/а1","П", сарай "Б", гараж "Т", огорожа N?1-5.

На сьогоднішній день склався фактичний порядок користування і фактичний розподіл житлової площі. Відповідно до технічного паспорту користуються такими приміщеннями:

ОСОБА_2 житловим будинком "Ж" загальною площею 59,1 кв.м, в тому числі житловою 15,1 кв.м, що містить: І поверх №?1 коридор, №?2 кухня, №?3 санвузол; II поверх - №?4 коридор, №?5 гардероб, №6 кімната;

ОСОБА_1 частиною житлового будинку "А" загальною площею 68,4 кв.м, в тому числі житловою 32,3 кв.м, що містить: кухня "a1", коридор "А", гардеробна "А", кімната "А", коридор "А1", санвузол "А1", кімната "А1", веранда "а2", погреб п/а1;

ОСОБА_8 частиною житлового будинку "А" загальною площею 147,5 кв.м, в тому числі житловою 91,7 кв.м, що містить: кухня "А2", кімната "А2", санвузол "а", кімната "А", кухня "А", коридор "А3", санвузол "А3", кімната "А3", коридор "м/А", кімната "м/А", туалет "м/А", кімната "м/А", підвал п/А, погреб П, сарай Б, гараж Г.

Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до п.п. 6, 7 Постанови пленуму №?7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Одночасно згідно ч. 3. ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Щодо виділення в натурі частки земельної ділянки, то ці правовідносини врегульовані ст. ст. 368, 369, 370 ЦК України, які визначають, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до статей 357, 358 та 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю та має право на виділення своєї частки в майні в натурі.

Згідно із висновком ФОП ОСОБА_9 є технічно можливим виділ часток з об`єкта нерухомого майна в складі новоутворених об`єктів нерухомого майна у спосіб, який просять позивачі в позовній заяві.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

З відповідача на користь позивачів підлягають відшкодуванню судові витрати із сплати судового збору в розмірі 2422,40 грн.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 357, 358, 364, 368, 369, 370 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в натурі частку у розмірі 3/10 будинковолодіння за адресою : АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку "Ж" загальною площею 59,1 кв.м, який містить: І поверх - №?1 коридор, №?2 кухня, №?3 санвузол; II поверх - №?4 коридор, №?5 гардероб, №6 кімната.

Виділити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП відсутній) в натурі частку у розмірі 3/10 будинковолодіння за адресою : АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку "А" загальною площею 68,4 кв.м, яка містить: кухню "a1", коридор "А" гардероб "А", кімната "А", коридор "А1" ', санвузол "А1", кімната "А1", веранда "а2", погреб п/а1.

Виділити ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) в натурі частку у розмірі 2/5 будинковолодіння за адресою : АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку "А" загальною площею 147,5 кв.м, яка містить: кухню "А2", кімнату "А2", санвузол "а", кімната "А", кухня "А", коридор "А3", санвузол "А3", кімната "А3", коридор "м/А", кімната "м/А", туалет "м/А", кімната "м/А", підвал п/А, погреб П, сарай Б, гараж Г.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення рішення суду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга на рішення суду подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Суддя :