Справа № 946/3671/24
Провадження № 2/946/2457/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання Кріпакової К.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Ізмаїльської міської ради про виділ частки в окремий об`єкт та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Ізмаїльської міської ради про виділ частки в окремий об`єкт та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог

03.05.2024 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Ізмаїльської міської ради про виділ частки в окремий об`єкт та визнання права власності, уточнивши свої позовні вимоги 26.09.2024. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.08.2023 № 946/554/23 є власником 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами/садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та квартири АДРЕСА_2 за вказаною адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону від 08.12.2022, яка розташована на земельній ділянці площею 0,0025 кв.м, кадастровий номер :01:033:0065. Без згоди співвласника розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивач можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

05.06.2024 ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , Ізмаїльської міської ради про виділ частки в окремий об`єкт та визнання права власності, уточнивши свої зустрічні позовні вимоги 26.09.2024, мотивуючи тим, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.05.2023 № 946/1703/23 є власником 9/15 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами/садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Без згоди співвласника розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивач можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

Аргументи учасників справи

ОСОБА_3 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 18.12.2024 первісні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти задоволення зустрічних позовних вимог, просить справу розглядати за їх відсутності.

ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 18.12.2024 проти задоволення первісного позову не заперечує, зустрічні позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за його відсутність.

Представник Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами/садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.08.2023 № 946/554/23, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав від 15.01.2024 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.09.2024, та квартири АДРЕСА_3 на свідоцтва про право на спадщину по закону від 08.12.2022, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав від 08.11.2022 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.09.2024.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0025 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:033:0065, цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав від 08.12.2022 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.09.2024.

ОСОБА_2 є власником 9/15 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами/садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.05.2023 № 946/1703/23, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав від 13.03.2024.

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною ч. 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення первісного позову та зустрічного позову, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. за результатами будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 05.07.2024 № 34-34/2024, належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3699) свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.12.2022 та на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області (справа № 946/554/23) від 29.08.2023 ОСОБА_1 6/15 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1» та навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 9,1 кв. м, 2-2- житлова кімната площею 7,4 кв. м, 2-3-комора площею 2,9 кв. м, 2-4-санвузол площею 2,5 кв. м, 2-5-санвузол площею 1,1 кв. м, 2-6-комора площею 0,9 кв. м, 2-7-житлова кімната площею 18,0 кв. м, 2-8-кухня площею 16,5 кв. м, загальною площею 58,4 кв. м, у тому числі житлової 25,4 кв. м, господарських споруд: № 2-огорожа, № 6-мостіння, № 9-огорожа, 12-хвіртка (всього майна на суму сто тридцять три тисячі чотириста дві грн.), технічно можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 2,0124 га, у тому числі належної на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3700) свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.12.2022 земельна ділянка площею 0,0025 га з кадастровим номером :01:033:0065, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Збройних Сил України - графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може - бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. за результатами будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 05.07.2024 № 35-35/2024, належні, на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області (справа № 946/1703/23) від 17.05.2023, ОСОБА_2 9/15 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», верандою літ. «а2», навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 11,0 кв. м, 3-2-коридор площею 6,7 кв. м, 3-3- житлова кімната площею 11,8 кв. м, 3-4-житлова кімната площею 26,5 кв. м, 3-5-житлова кімната площею 14,7 кв. м, 3-6-ваина площею 1,6 кв. м, 3-7-кухня площею 7,7 кв. м, 3-8-коридор площею 7,4 кв. м, 3-9-кухня площею 6,5 кв. м, 3-10-коридор площею 3,5 кв. м, загальною площею 97,4 кв. м, у тому числі житлової 53,0 кв. м; господарських будівель: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Г», вхід до підвалу літ. «Д», літня кухня літ. «Ж», сарай літ. «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л», бесідка літ. «М», навіс літ. «Н», сарай літ. «О», сарай літ. «П»; господарських споруд: № 1-хвіртка, № 3-огорожа, № 4-водопровід, № 7- мощення, № 8-огорожа, № 10-мощення (всього майна на суму триста сімдесят дві тисячі дев`ятсот одна грн.), технічно можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного, номеру і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0627 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Білгород-Дністровська - графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Здійснивши аналіз наданих суду доказів, суд з урахуванням висновків будівельно-технічних та земельно-технічних експертиз дійшов висновку, що позовні та зустрічні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364, 367, 402, 403 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП - НОМЕР_2 , місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_5 ), Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, 62) про виділ в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/4 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та квартиру АДРЕСА_3 , що складаються із частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1» та навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 9,1 кв. м, 2-2-житлова кімната площею 7,4 кв. м, 2-3-комора площею 2,9 кв. м, 2-4-санвузол площею 2,5 кв. м, 2-5- санвузол площею 1,1 кв. м, 2-6-комора площею 0,9 кв. м, 2-7-житлова кімната площею 18,0 кв. м, 2-8-кухня площею 16,5 кв. м, загальною площею 58,4 кв. м, у тому числі житлової 25,4 кв. м, господарських споруд: № 2-огорожа, № 6-мостіння, № 9-огорожа, № 12-хвіртка (всього майна на суму сто тридцять три тисячі чотириста дві грн), в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0124 га, у тому числі належної на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3700) свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.12.2022 року земельної ділянки площею 0,0025 га з кадастровим номером :01:033:0065, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Збройних Сил України - графічно зображено у додатку 1 висновку експерта № 34/34-2024 за результатами судової будівельно- технічної, земельно-технічної експертизи по об`єкту нерухомості від 05.07.2024. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_6 Дністровська / Збройних Сил України, 22/32.

Визнати за ОСОБА_1 право власності як на самостійний об`єкт нерухомості на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що складається з частини літера - «А» житловий будинок з прибудовою літ. «А1» та навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 9,1 кв. м, 2-2-житлова кімната площею 7,4 кв. м, 2-3-комора площею 2,9 кв. м, 2-4-санвузол площею 2,5 кв. м, 2-5-санвузол площею 1,1 кв. м, 2-6-комора площею 0,9 кв. м, 2-7-житлова кімната площею 18,0 кв. м, 2-8- кухня площею 16,5 кв. м, загальною площею 58,4 кв. м, у тому числі житлової 25,4 кв. м, господарських споруд: АДРЕСА_2 , № 6-мостіння, № 9-огорожа, № 12-хвіртка, як окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0124 га, у тому числі належної на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3700) свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.12.2022 земельна ділянка площею 0,0025 га з кадастровим номером :01:033:0065, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Збройних Сил України - графічно зображено у додатку 1 висновку експерта № 34/34-2024 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи по об`єкту нерухомості від 05.07.2024. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП - НОМЕР_2 , місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_5 ) до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_4 ), Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, просп. Незалежності, 62) про виділ в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 9/15 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із частини житлового будинку - житловий будинок літера А, з приміщенням: № 1 - коридор, площею 11,0 кв. м; № 2 - коридор, площею 6,7 кв. м; № 3 - житлова, площею 11,8 кв. м; № 4 - житлова, площею 26,5 кв. м; № 5 - житлова, площею 14,7 кв. м; № 6 - ванна, площею 1,6 кв. м; № 7 - кухня, площею 7,7 кв. м; № 8 - коридор, площею 7,4 кв. м; № 9 - кухня, площею 6,5 кв. м; № 10 - коридор, площею 3,5 кв. м, усього загальної площею 97,4 кв. м, у тому числі житлова площа 53,0 кв. м; господарчі споруди: літ. В - вбиральня; літ. Г - сарай; літ. И - сарай; літ. К - сарай; літ. О - сарай; літ. П - сарай; літ. Д - вхід в підвал; літ. Ж - літня кухня; літ. Л - гараж; літ. М - бесідка; надвірні споруди: №1 - хвіртка; № 3 - огорожа; № 4 - водопровід; № 7 - мощення; № 8 - огорожа; № 10 - мощення, в окремий об`єкт нерухомості, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0627 га (із можливим уточненням площі частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Білгород- Дністровська.

Визнати за ОСОБА_2 право власності як на самостійний об`єкт нерухомості на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», верандою літ. «а2», навісом літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 11,0 кв. м, 3-2-коридор площею 6,7 кв. м, 3-3-житлова кімната площею 11,8 кв. м, 3-4- житлова кімната площею 26,5 кв. м, 3-5-житлова кімната площею 14,7 кв. м, 3-6-ванна площею 1,6 кв. м, 3-7-кухня площею 7,7 кв. м, 3-8-коридор площею 7,4 кв. м, 3-9-кухня площею 6,5 кв. м, 3-10-коридор площею 3,5 кв. м, загальною площею 97,4 кв. м, у тому числі житлової 53,0 кв. м; господарських будівель: вбиральня літ. «В», сарай літ. «Г», вхід до підвалу літ. «Д», літня кухня літ. «Ж», сарай літ. «И», сарай літ. «К», гараж літ. «Л», бесідка і літ. «М», навіс літ. «Н», сарай літ. «О», сарай літ. «П»; господарських споруд: № 1-хвіртка, № З-огорожа, № 4-водопровід, № 7-мбщення, № 8-огорожа, № 10-мощення (всього майна на суму триста сімдесят дві тисячі дев`ятсот одна грн), як окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0627 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Білгород-Дністровська - графічно зображено у додатку 1 висновку експерта № 35/35-2024 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи.

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , право спільної часткової власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Суддя: Г.І.Смокіна