Провадження № 2/591/1620/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 грудня 2024 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Сидоренко А.П.
з участю секретаря судового засідання Кирионенко В.В.,
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ майна, що перебуває в спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Свої вимоги мотивують тим, що станом на дату подачі позову домоволодінням, яке складається з житлових будинків літ. А-1 та Б-1, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності володіють: позивачі - ОСОБА_1 частка 19/200 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.02.2019 року, частка 19/200 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.02.2023 року, ОСОБА_2 , частка 31/100 відповідно до договору купівлі-продажу від 10.11.1976 року. Разом позивачі володіють 50/100 часток.
Відповідачі - ОСОБА_3 частка 1/16 відповідно до свідоцтва про право власності від 30.07.1981 року, ОСОБА_4 частка 1/6 відповідно до свідоцтва про право власності від 30.07.1981 року, ОСОБА_5 частка 1/16 відповідно до свідоцтва про право власності від 30.07.1981 року, ОСОБА_6 частка 1/16 відповідно до свідоцтва про право власності від 30.07.1981 року, ОСОБА_7 частка 1/4 відповідно до свідоцтва про право власності на частку в спільному майні. Всього відповідачі мають у власності 50/100 часток.
Земельна ділянка, на якій розташовані житлові будинки, не приватизована та знаходиться в користуванні співвласників житлових будинків та в розпорядженні Сумської міської ради.
Ще з часу побудови житлового будинку А-1 в 1946 році, між попередніми співвласниками та теперішніми співвласниками склався певний порядок користування нерухомим майном, який продовжується і зараз а саме:
Позивачі користуються в житловому будинку літ. А-1 приміщеннями: приміщення: № 1-1 коридор площею 3,1 кв.м., № 1-2 кухня площею 3,1 кв.м., №1-3 житлова площею 7,0 кв.м., №1-4 житлова площею 10,6 кв.м., всього по приміщенню №1 загальна площа 23,8 кв.м., житлова площа 17,6 кв.м., № 2-1 кухня площею 7,5 кв.м., № 2-5 житлова площею 7,9 кв.м., №2-6 житлова площею 14,1 кв.м., всього по приміщенню №2 загальна площа 29,5 кв.м., житлова 22,0 кв.м., всього по житловому будинку літ. А-І загальна площа 53,3 кв.м., житлова площа 39,6 кв.м. та господарськими будівлями вбиральня Г, сарай Д, сарай С, ганок «ган», ганок «ган1», огорожа 1,3,5. Також позивачі користуються приблизно 1/2 частиною земельної ділянки.
Відповідачі користуються в житловому будинку літ. Б-1 приміщення: № 1-1 коридор площею 8,0 кв.м., № 1-2 кухня площею 5,3 кв.м., №1-3 житлова площею 11,1 кв.м., №1-4 житлова площею 3,7 кв.м., всього по приміщенню №1 загальна площа 28,1 кв.м., житлова площа 14,8 кв.м., № 2- 1 коридор площею 3,5 кв.м., № 2-2 кладова площею 5,0 кв.м., №2-3 кухня площею 7,0 кв.м., № 2-4 житлова площею 9,3 кв.м., всього по приміщенню №2 загальна площа 28,4 кв.м., житлова 9,3 кв.м., всього по житловому будинку літ. Б-1 загальна площа 52,9 кв.м., житлова площа 24,1 кв.м. та господарські будівлі погріб п/г, сарай В, , вбиральня Н, сарай Ж, сарай С, ганок «ган», огорожа 2,4 Також позивачі користуються приблизно 1/2 частиною земельної ділянки.
ОСОБА_1 належить 19/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 31/100 частки. Інша частина домоволодіння належить відповідачам. Частки житлового будинку позивачів та відповідачів є цілком незалежними, можуть бути окремими об`єктами нерухомого майна. Вирішити питання в позасудовому порядку не є можливим.
Посилаючись на вказані обставини, просять суд постановити рішення, яким видітити в натурі їм частки у житловому будинку та прибудинкових споруд за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в житловому будинку літ. А-І приміщення: №1-1 коридор, площею 3,1 кв.м, №1-2 кухня, площею 3,1 кв.м., №1-3 житлова площею 7,0 кв.м, №1-4 жилова площею 10,6 кв.м, всього по приміщенню №1 загальна площа 23,8 кв.м, житлова площа 17,6 кв.м, №2-1 кухня площею 7,5 кв.м, №2-5 житлова площею 7,9 кв.м, №2-6 житлова площею 14,1 кв.м, всього по приміщенню №2 загальна площа 29,5 кв.м, житлова 22,0 кв.м, всього по житловому будинку літ А-І загальна площа 53,3 кв.м, житлова площа 39,6 кв.м та господарськими будівлями вбиральня Г, сарай Д, сарай С, ганок літ.: «ган», ганок літ «ган1», огорожа 1,3,5 та визнати за кожним право власності на окремий об`єкт нерухомого майна по 1/2 часток за кожним.
Іншим співвласникам виділити в натурі приміщення і надвірні будівлі садиби, які вказані синім кольором в додатку №1 висновку експертизи №1741.
Крім цього, просять встановити між співвласниками земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , порядок її користування, виділивши у користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 земельну ділянку площею 311 кв.м. відповідно до схеми земельної ділянки, що показано жовтим кольором у додатку 1 висновку експерта № 36 за результатами проведеного земельно-технічного дослідження від 07 листопада 2023 року.
Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми від 15 листопада 2023 року відкрите провадження та справа призначена за правилами загального позовного провадження та призначена до підготовчого засідання на 20 грудня 2023 року о 13 год. 00 хв..
20 грудня 2023 року відкладено розгляд справи у зв`язку з перебуванням головуючого судді на лікарняному до 25 січня 2024 року, 13 год.00 хв.
Протокольною ухвалою головуючого від 25 січня 2024 року відкладено підготовче судове засідання у зв`язку з неявкою сторін до 27 лютого 2024 року, 13 год.00 хв.
27 лютого 2024 року відкладено підготовче судове засідання до 01 квітня 2024 року, 10 год. 00 хв. у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги в Сумській області.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 01 квітня 2024 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду на 03 травня 2024 року, 10 год. 00 хв.
Протокольною ухвалою головуючого від 03 травня 2024 року відкладено розгляд справи до 25 червня 2024 року, 15 год.00 хв. у зв`язку з відсутністю доказів належного сповіщення відповідачів.
Згідно розпорядження Зарічного районного суду м. Суми від 10 червня 2024 року та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями у зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_8 у відставку, вказана справа передана у провадження судді Сидоренко А.П.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 09 липня 2024 року вказана справа прийнята до провадження суддею Сидоренко А.П., призначена до судового розгляду на 15 жовтня 2024 року, о 13 год.00 хв.
Протокольною ухвалою головуючого від 15 жовтня 2024 року відкладено розгляд справи до 27 грудня 2024 року, 14 год. 30 хв. у зв`язку з неявкою відповідачів, відсутністю відомостей про їх належне повідомлення про час та місце розгляду справи.
В судове засідання сторони не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від позивачів надійшли письмові заяви про слухання справи у їх відсутність.
Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 належить право спільної часткової власності на 19/100 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 частка вказаного будинку належить ОСОБА_2 , та по 1/16 частці належить ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_6 (а.с.8).
Земельна ділянка, на якій розташовані житлові будинки, не приватизована та знаходиться в користуванні співвласників житлових будинків та розпорядженні Сумської міської ради.
Згідно висновку експерта за результатами будівельно-технічного дослідження №1741, експертом запропоновано наступний варіант поділу по сформованому порядку користування житловими будинками з надвірними спорудами: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виділити (показано рожевим кольором в додатку до експертизи №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. А-І приміщення: №1-1 коридор, площею 3,1 кв.м, №1-2 кухня, площею 3,1 кв.м., №1-3 житлова кімната площею 7,0 кв.м, №1-4 жилова кімната площею 10,6 кв.м, всього по приміщенню №1 загальна площа 23,8 кв.м, житлова кімната площа 17,6 кв.м, №2-1 кухня площею 7,5 кв.м, №2-5 житлова кімната площею 7,9 кв.м, №2-6 житлова кімната площею 14,1 кв.м, всього по приміщенню №2 загальна площа 29,5 кв.м, житлова 22,0 кв.м, всього по житловому будинку літ А-І загальна площа 53,3 кв.м, житлова кімната площа 39,6 кв.м та господарськими будівлями вбиральня Г, сарай Д, сарай С, ганок літ.: «ган», ганок літ «ган1», огорожа 1,3,5. Іншим співвласникам (показано синім кольором в додатку №1 до експертизи) залишаються наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «Б-І»: кухня «1-2» площею 5,3 кв.м, житлова кімната «1-3» площею 11,1 кв.м, житлова кімната «1-4» площею 3,7 кв.м, кухня «2-3» площею 7,0 кв.м, житлова кімната «2-4» площею 9,3 кв.м. Приміщення прибудови літ. «б»: коридор «1-1», площею 8,0 кв.м, коридор «2-1», площею 3,5 кв.м, кладова «2-2» площею 5,0 кв.м. Ганок літ. «ган2». Господарські споруди: погріб літ. «п/г», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Ж», огорожа №2,4 (а.с. 9-24).
Згідно висновку експерта №36 за результатами земельно-технічного дослідження №36, визначено варіант порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши у користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0311 га (311 кв.м) відповідно до схеми земельної ділянки (показано жовтим кольором у додатку №1 до висновку експерта №36 за результатами проведеного земельно-технічного дослідження від 07.11.2023 року.), іншим співвласникам залишити в користування земельну ділянку площею 0,0311 га (311 кв.м.), яка відображена блакитним кольором з урахуванням площі під будівлями. (а.с.9-16).
Згідно ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або права та інтересу.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Враховуючи технічну можливість виділу, сформований порядок користування домоволодіння, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивачів в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст, 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа: Сумська міська рада про виділ майна, що перебуває в спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі частку в житловому будинку та прибудинкових споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме наступні приміщення і надвірні будівлі садиби (показано рожевим кольором в додатку№1 до висновку експертизи №1741): приміщення житлового будинку літ. А-І приміщення: №1-1 коридор, площею 3,1 кв.м, №1-2 кухня, площею 3,1 кв.м., №1-3 житлова кімната площею 7,0 кв.м, №1-4 жилова кімната площею 10,6 кв.м, всього по приміщенню №1 загальна площа 23,8 кв.м, житлова кімната площа 17,6 кв.м, №2-1 кухня площею 7,5 кв.м, №2-5 житлова кімната площею 7,9 кв.м, №2-6 житлова кімната площею 14,1 кв.м, всього по приміщенню №2 загальна площа 29,5 кв.м, житлова 22,0 кв.м, всього по житловому будинку літ А-І загальна площа 53,3 кв.м, житлова кімната площа 39,6 кв.м та господарськими будівлями вбиральня Г, сарай Д, сарай С, ганок літ.: «ган», ганок літ «ган1», огорожа 1,3,5.
Іншим співвласникам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 (показано синім кольором в додатку №1 до висновку експертизи №1741) залишити наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «Б-І»: кухня «1-2» площею 5,3 кв.м, житлова кімната «1-3» площею 11,1 кв.м, житлова кімната «1-4» площею 3,7 кв.м, кухня «2-3» площею 7,0 кв.м, житлова кімната «2-4» площею 9,3 кв.м. Приміщення прибудови літ. «б»: коридор «1-1», площею 8,0 кв.м, коридор «2-1», площею 3,5 кв.м, кладова «2-2» площею 5,0 кв.м. Ганок літ. «ган2». Господарські споруди: погріб літ. «п/г», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Ж», огорожа №2,4.
Встановити між співвласниками земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , порядок її користування, виділивши у користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 земельну ділянку площею 311 кв.м відповідно до схеми земельної ділянки (показано жовтим кольором у додатку №1 до висновку експерта №36 за результатами проведеного земельно-технічного дослідження від 07 листопада 2023 року).
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити рішення безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП суду не відомий.

Відповідач: ОСОБА_5 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП суду не відомий.

Відповідач: ОСОБА_6 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП суду не відомий.

Відповідач: ОСОБА_7 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП суду не відомий.

Третя особа: Сумська міська рада, місцезнаходження: м. Суми, м. Незалежності, буд. 2, .

Суддя А.П.Сидоренко