Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/2112/24
Справа № 279/6160/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2024 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Гонцовською Л.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу №279/6160/24 за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства "Коростенський завод хімічного машинобудування", третя особа Друга Коростенська державна нотаріальна контора про звільнення майна з арешту та зняття заборони на його відчуження,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, зазначивши, що він на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.2024 року отримав у спадок та являється власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :01:026:0417, розташованої по АДРЕСА_1 . Отримавши у спадок житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 позивач вирішив реалізувати своє право власності на будинок та земельну ділянку, шляхом продажу іншому власнику. Звернувшись до органу нотаріату, останнім було доведено до відома позивачу про наявність обтяження (заборони) на належний йому житловий будинок АДРЕСА_1 та відмовлено в оформленні договору.

Так, в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : Тип обтяження: - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3052963, зареєстровано: 03.04.2006 14:55:44 за №3052963 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська обл., Коростенський р., м.Коростень, вул.Шолом Алейхема, буд.13, (04142)9-61-06, підстава обтяження: повідомлення б/н, 24.04.1984, Завод 50-річчя Великої Жовтневої Соціалістичної революції, м.Коростень, об`єкт обтяження: невизначено, не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса:

АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 , причина відсутності коду, архівний запис, додаткові дані: Архівний номер: 2028152ZITOMIR13, Архівна дата: 24.04.2000, дата виникнення: 24.04.1984, № реєстри: 1300, внутр. №3001CC3925F3133525A.

Наявність даної заборони, обмежує використовувати належне позивачу майно в повній мірі, в контексті права власності (володіння, користування, розпорядження).

Просив звільнити майно з арешту та виключити відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, шляхом зняття заборони на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : Тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3052963, зареєстровано: 03.04.2006 14:55:44 за №3052963, реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська обл., Коростенський р., м.Коростень, вул.Шолом Алейхема, буд.13, (04142) 9-61-06, підстава обтяження: повідомлення б/н, 24.04.1984, Завод 50-річчя Великої Жовтневої Соціалістичної революції, м.Коростень, об`єкт обтяження: невизначено, не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 , причина відсутності коду, архівний запис, додаткові дані: Архівний номер: 2028152ZITOMIR13, Архівна дата: 24.04.2000, дата виникнення: 24.04.1984, № реєстра 1300, внутр. №3001СС3925F3133525A.

Справу розглянуто за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження по справі отримали 17.10.2024 року), судове засідання просили розглядати без участі представника, проти заявлених вимог не заперечили та у винесенні рішення покладаються на розсуд суду, про що подали заяву.

Третя особа належним чином повідомлялася про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження по справі отримали 18.10.2024 року), подали відзив на позовну заяву, в якому вказали що ПрАТ "Коростенський завод хімічного машинобудування" дійсно є правонаступником Заводу 50-річчя Великої Жовтневої Соціалістичної революції, однак зважаючи на термін давності, надати будь-яку інформацію щодо наявної заборони відчуження майна позивача не є можливим, оскільки строк зберігання документів давно минув. Поміж тим, на підприємстві на даний час відсутні будь-які дані про об`єкт нерухомого майна: житловий будинок АДРЕСА_1 , також відсутні будь-які дані щодо невиконаних зобов`язань відносно означеного об`єкта нерухомого майна. Зважаючи на викладене, проти позовних вимог не заперечують та просять розглянути справу на розсуд суду на підставі поданих пояснень даним відзивом.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне:

Судом встановлено, що в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3052963, зареєстровано: 03.04.2006 14:55:44 за №3052963, реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська обл., Коростенський р., м.Коростень, вул.Шолом Алейхема, буд.13, (04142) 9-61-06, підстава обтяження: повідомлення б/н, 24.04.1984, Завод 50-річчя Великої Жовтневої Соціалістичної революції, м.Коростень, об`єкт обтяження: невизначено, не вказ. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 , причина відсутності коду, архівний запис, додаткові дані: Архівний номер: 2028152ZITOMIR13, Архівна дата: 24.04.2000, дата виникнення: 24.04.1984, № реєстра 1300, внутр. №3001СС3925F3133525A.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.2024 року ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_2 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається з: житлового будинку АДРЕСА_1 .

Зазначене свідчить про те, що вищевказане обтяження стосувались майна іншої особи, однак рахується як обтяження, що накладено на майно, яке на даний час успадковано позивачем.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу здійснювати розпорядження належним їй майном.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст.391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи, що реєстрація відповідачем обтяження на майно позивача створює перешкоди в реалізації права на розпорядження належним позивачеві майном, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись 263-265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.321, 391 ЦК України

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Заборону відчуження у виді арешту на житловий будинок АДРЕСА_1 , яка вчинена Коростенською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер 3052963, дата реєстрації 03.04.2006 року, підстава обтяження: повідомлення б/н, 24.04.1984, Завод 50-річчя Великої Жовтневої Соціалістичної революції, м.Коростень, скасувати.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 від 13.02.1999 року, РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивача: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_3 , свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ЖТ №001357, видане на підставі рішення Ради адвокатів Житомирської області від 03.02.2023 р.

Відповідач: Публічне акціонерне товариство "Коростенський завод хімічного машинобудування", місце знаходження: 11507, Житомирська область, м.Коростень, вул.Б. Хмельницького, 18, .

Третя особа: Друга Коростенська державна нотаріальна контора, місце знаходження: Житомирська область, м.Коростень, вул.Ш. Алейхема, 13, .

Суддя Волкова Н.Я.