Провадження № 2/202/394/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

07 лютого 2024 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючої судді Бєсєди Г.В.

за участю секретаря Травкіної В.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за позовною заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Голова правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» - Островський Б.Л. звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку.

В обґрунтування позовної заяви, зазначає, що відповідачі є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 . ОСББ «Донецьке шосе 121» надає співвласникам будинку послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій. Позивач належним чином виконав перед відповідачами свої зобов`язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідачі неналежним чином здійснюють оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим у них утворилась заборгованість за надані послуги в сумі 8 416, 50 грн.

У судове засідання представник позивача не з`явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи в його відсутність.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, повідомлялися про час і місце розгляду справи, причину неявки не повідомили, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим судом проведено заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

18 травня 2017 року у будинку АДРЕСА_3 було утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе - 121», яке здійснює управління, утримання і використання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, на фінансування чого співвласниками, а у визначених випадках - орендарями та наймачами приміщень, сплачуються відповідні внески та платежі в розмірі, установленому загальними зборами позивача.

Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Представником позивача не надано суду доказів того, що ОСОБА_2 є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) або проживає в квартирі АДРЕСА_2 та є користувачем послуг позивача.

Враховуючи зазначене, у задоволенні позовних вимог об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку необхідно відмовити у зв`язку із недоведеністю.

Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання ОСОБА_1 свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у відповідача ОСОБА_1 перед позивачем виникла заборгованість у сумі 8 416, 50 грн.

Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги до відповідача ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до частини четвертої та п`ятої статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складання повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» (м. Дніпро, вул. Донецьке шосе, буд. 121, код. ) заборгованість зі сплати внесків співвласників на управління будинком у сумі 8 416 (вісім тисяч чотириста шістнадцять) грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 121» (м. Дніпро, вул. Донецьке шосе, буд. 121, код. ) судовий збір в сумі 2 684 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо або через Індустріальний районний суд міста Дніпропетровська (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи) протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складений 07.02.2024.

Суддя Г.В. Бєсєда