УХВАЛА

27 грудня 2024 року

м. Київ

справа № 361/2887/19

провадження № 61-3309св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О.,

Сердюка В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , відповідачі: Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Київській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Головкіна Яна Вікторівна,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Білоусько Ігор Володимирович, на постанову Київського апеляційного суду від 17 січня 2024 року у складі колегії суддів Музичко С. Г., Болотова Є. В., Кулікової С. В.,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом

до Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Київській області (далі - ГУ Держгеокадастру

у Київській області), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області

Головкіна Я. В. (далі - приватний нотаріус Обухівського РНО Київської області), про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування земельної ділянки з незаконного володіння, скасування рішень державних кадастрових реєстраторів, державних реєстраторів.

Броварський міськрайонний суд Київської області рішенням від 20 березня 2023 року (у складі судді Петришин Н. М.) позов ОСОБА_1 задовольнив частково.

Визнав протиправним та скасував рішення державного кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у місті Броварах Київської області Пасюти Н. О., прийнятого 23 грудня 2015 року про державну реєстрацію права ОСОБА_2 на земельну ділянку (кадастровий номер :00:064:0403), площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок

від 02 лютого 2006 року, виконаної ТОВ «Константа», ОСОБА_5 та документу, що посвідчує право - державний акт від 12 вересня 2006 року серії ЯЖ номер 878167, номер реєстрації 41.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 02 квітня 2016 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Броварського МНО Київської області Дядюк Г. Д., зареєстрований в реєстрі за № 684 щодо купівлі-продажу земельної ділянки, (кадастровий номер :00:064:0403), площею 0,1000 га, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Скасував рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Броварського МНО Київської області Дядюк Г. Д. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 (кадастровий номер :00:064:0403), площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер: 29076219 від 02 квітня 2016 року, номер запису про право власності: 13997415, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06.

Скасував рішення державного кадастрового реєстратора відділу у Броварах міськрайонного управління у Броварському районі та місті Броварах

ГУ Держгеокадастру у Київській області від 15 серпня 2017 року про державну реєстрацію поділу земельної ділянки з кадастровим номером :00:064:0403 на земельні ділянки з кадастровим номером :01:063:0416, площею 0,0591 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106, та земельну ділянку з кадастровим номером :01:063:0417, площею 0,0409 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106.

Скасував рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкави О. В. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 (кадастровий номер :01:063:0417), площею 0,0409 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер: 37240052

від 25 вересня 2017 року, номер запису про право власності: 22494632, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106.

Скасував рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкави О. В. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 (кадастровий номер :01:063:0416), площею 0,0591 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер: 98312695

від 25 вересня 2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106.

Скасував рішення державного реєстратора - державного нотаріуса Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавської В. В. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 (кадастровий номер :01:063:0416), площею 0,0591 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер: 37686163 від 21 жовтня 2017 року, номер запису про право власності: 22935604, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106.

Скасував рішення державного реєстратора Гореницької сільської ради

Києво-Святошинського району Київської області Шостака В. М. про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок, загальною площею 114,3 кв. м, житловою площею 45,5 кв. м, господарську будівлю під літ. «А», вигрібну яму під літ. «І», свердловину під літ. «II» на підставі технічного паспорту, серія та номер: 1944-2018 від 04 квітня 2018 року, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації; декларації про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС 82 від 30 березня

2018 року, виданої Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради Київської області; технічного паспорту серія та номер 1944-2018 від 20 грудня 2018 року, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації; декларації про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: 47 від 15 січня 2019 року, виданої Управлінням інспекції та контролю Броварської міської ради Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:063:0416, площею 0,0591 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер: 40711378 від 19 квітня 2018 року, номер запису про право власності: 25794759, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06

Витребував з незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку (кадастровий номер :01:063:0417), площею 0,0409 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 .

Витребував з незаконного володіння ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку (кадастровий номер :01:063:0416), площею 0,0591 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 .

Зобов`язав ОСОБА_4 відновити земельну ділянку (кадастровий номер :01:063:0416), площею 0,0591 га, шляхом знесення житлового будинку, загальною площею 114,3 кв. м, житловою площею 5,5 кв. м, господарської будівлі, вигрібної ями та свердловини, що розташовані на вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти позовних вимог відмовив.

Вирішив питання про розподіл судових витрат.

Не погодившись з вказаним рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 оскаржили його в апеляційному порядку.

Київський апеляційний суд постановою від 17 січня 2024 року апеляційні скарги ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задовольнив. Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 20 березня 2023 року скасував та ухвалив нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовив.

У касаційній скарзі ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат

Білоусько І. В., просить скасувати постанову суду апеляційної інстанції і залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках:

1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку;

2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні;

3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах;

4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.

Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Згідно з частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Частиною першою статті 7 ЦПК України передбачено, що розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу буде призначено до розгляду колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Київській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Головкіна Яна Вікторівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування земельної ділянки з незаконного володіння, скасування рішень державних кадастрових реєстраторів, державних реєстраторів, призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:І. М. Фаловська
С. О. Карпенко
В. В. Сердюк