Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.12.2024 Справа №607/9846/24 Провадження №2/607/2372/2024

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Стельмащука П.Я., за участю секретаря судового засідання Двикалюк І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, у якому просить визнати за нею право власності на незакінчений будівництвом жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , процент готовності якого становить 81%, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина на вищевказаний будинок. Спадщину після смерті чоловіка прийняла позивачка, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці першої черги спадкування за законом спадщину не прийняли. Спадкоємці за заповітом відсутні. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачці було відмовлено, оскільки державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно не проведено і відповідні правовстановлюючі документи відсутні. Оскільки позивач позбавлена можливості реалізувати свої права у позасудовому порядку, просить позов задовольнити.

Ухвалою судді від 09.05.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання,

Ухвалою суду від 05.06.2024 витребувано у приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галини Миронівни копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду, постановленою 11.09.2024 без виходу до нарадчої кімнати, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, представник подав заяву про розгляд справи без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши докази, суд встановив такі обставини.

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , 09.07.1983 зареєстрували шлюб, про що видано свідоцтво про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 13.04.2023 Тернопільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Тернопільському районні Тернопільської області.

02.04.1998 між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом жилого будинку, посвідчений 02.04.1998 приватним нотаріусом Тернопільського міського і районного нотаріального округу Мартюк Л.О. за номером в реєстрі 3453. Відповідно до договору ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_2 купив належний ОСОБА_5 незакінчений будівництвом жилий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , процент готовності якого становить 81%. Цей незакінчений будівництвом жилий будинок належить ОСОБА_5 на підставі паспорту № НОМЕР_3 на забудову садиби в сільських населених пунктах України, виданого згідно розпорядження Тернопільської райдержадміністрації від 12.11.1992 за №364. Всі права та обов`язки по добудові незакінченого будівництвом жилого будинку бере на себе ОСОБА_2 .

Згідно із вищевказаним паспортом на забудову, на земельній ділянці належить збудувати житловий будинок на 4 кімнати житловою площею 58,8 кв.м., а також господарський будинок розміром 12 х 5 метрів.

Відповідно до виготовленого 14.11.2023 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на замовлення ОСОБА_1 технічного паспорта будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , даний будинок складається із двоповерхового житлового будинку (А) загальною площею 239,3 кв.м., у тому числі 5 кімнат житловою площею 82,4 кв.м., підвал (Пд), сходи (а1), балкон (а2), які вже були споруджені у 2012 році; а також хлів (В), вбиральня (Г) - спорудженні у 2001 році; огорожа (1), огорожа (2), хвіртка (3), свердловина (4) - спорудженні у 2010 році; і лише господарська будівля (Б), підвал (Пд (Б)) незавершені будівництвом.

Отже, після купівлі у 1998 році незавершеного будинку, спадкодавець здійснив подальше будівництво на місці незавершеного будинку, яке станом на час відкриття спадщини не відповідає тому, що було предметом купівлі продажу за договором від 02.04.1998.

20.04.2023 ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття всієї спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Станом на 20.04.2024 спадкові справи заведенні після смерті ОСОБА_2 та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину відсутні (інформаційна довідка зі Спадкового реєстру №72196172).

Станом на 20.04.2024 посвідчені заповіти та спадкові договори після смерті ОСОБА_2 відсутні (інформаційна довідка зі Спадкового реєстру №72196188).

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №72197626 від 20.04.2023, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М., 20.04.2023 заведено спадкову справу №6/2023 після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

20.04.2023 ОСОБА_6 звернувся до приватного нотаріуса із заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

10.11.2023 ОСОБА_7 звернулась до Генерального консульства України в Торонто (Канада) із заявою у якій зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Їй відомо, що вона є спадкоємницею першої черги після смерті батька. Повідомляє, що відмовляється від прийняття належної їй спадщини за законом після смерті її батька ОСОБА_2 .

17.10.2023 ОСОБА_6 звернувся до приватного нотаріуса в інтересах ОСОБА_1 із заявою про видачу на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на: незакінчений будівництвом жилий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , процент готовності якого становить 81%; земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, яка розташована на території с. Дичків Дичківської сільської ради; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,08 га, яка розташована на території с. Дичків Дичківської сільської ради; 1/3 частку у праві спільної часткової власності на цілу квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; 1/2 частку у праві спільної часткової власності на цілу квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 ; транспортний засіб марки та моделі «Volkswagen Polo», р.н. НОМЕР_4 . Крім ОСОБА_1 , спадкоємцями першої черги спадкування є: дочка померлого ОСОБА_7 та син померлого ОСОБА_6 . Інших спадкоємців, передбачених ст. ст. 1261, 1266 ЦК України, немає.

20.11.2023 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом (спадкова справа №6/2023, зареєстровано в реєстрі за №1773), після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на цілий транспортний засіб «Volkswagen Polo», р.н. НОМЕР_4 .

17.04.2024 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом (спадкова справа №6/2023, зареєстровано в реєстрі за №764), після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на 1/3 частку у праві спільної часткової власності на цілу квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

23.04.2024 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом (спадкова справа №6/2023, зареєстровано в реєстрі за №819), після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на цілу земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0120, місце розташування якої: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Дичків.

30.04.2024 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом (спадкова справа №6/2023, зареєстровано в реєстрі за №889), після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на 1/2 частку у праві спільної часткової власності на цілу квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до довідки Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації №1085 від 16.11.2023, за матеріалами бюро станом на 01.01.2013 державна реєстрація права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 в бюро не проведена.

Згідно інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна №1086 виданої 15.11.2023 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, по обліку бюро житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 . Дозвільні документи на будівництво житлового будинку з підвалом літ. «А» загальною площею 239,3 кв.м, житловою площею 118,3 кв.м, господарської будівлі з підвалом літ. «Б», хлів літ. «В», вбиральні літ. «Г» замовником не надано.

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М. №41/02-31 від 23.04.2024 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незакінчений будівництвом жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , процент готовності якого становить 81%, після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відмова мотивована відсутністю державної реєстрації права власності на майно та відсутністю правовстановлюючого документа про належність цього майна спадкодавцеві.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до cт. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно cт. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняла позивач - його дружина ОСОБА_1 , у порядку передбаченому ч. 3 ст.1268 ЦК України, та в подальшому, звернулась до нотаріуса із відповідною заявою.

Згідно відомостей приватного нотаріуса інші спадкоємці, діти спадкодавця, відмовилися від прийняття належної їм спадщини за законом після смерті батька.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17). Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Якщо будівництво об`єкта нерухомого майна здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі статті 1216 ЦК України (постанова Верховного Суду від 09 червня 2020 року у справі № 347/2273/17 (провадження № 61-45856св18).

Так як жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не завершений будівництвом та не прийнятий до експлуатації станом на час смерті ОСОБА_2 , спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Отже, в даному випадку, до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входять права забудовника на будинок, а не право власності на нього.

Водночас у позовній заяві позивачем не ставилося питання про визнання прав та обов`язків забудовника вказаного об`єкту, а позивач просила відразу визнати за нею право власності на незакінчений об`єкт будівництва, що законом не передбачено. Тобто позивачем обрано неналежний спосіб захисту своїх прав.

Спадкоємець не вправі в порядку спадкування отримати у власність нерухоме майно, право власності на яке не було набуте у встановленому законом порядку спадкодавцем.

Стаття 392 ЦК України, на яку спирається позивач у позовній заяві, надає можливість визнати за позивачем право власності в судовому порядку на те майно, власником якого позивач вже є, однак це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати відповідного правовстановлюючого документа.

Тому ця норма до спірних правовідносин не може бути застосована.

Відповідно до ч. 2 статті 264 ЦПК України, при ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, у задоволенні позову слід відмовити.

Так як у задоволенні позову відмовлено, судові витрати позивачу не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 81, 263, 265, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду у 30-денний строк з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Відповідач: Великогаївська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, код ЄДРПОУ - 04394875, місцезнаходження вул. Галицька, 47, с. Великі Гаї, Тернопільський район, Тернопільська область.

Рішення складено та підписано 12.12.2024.

Головуючий суддяП. Я. Стельмащук