БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа 497/2259/24
Провадження № 2-н/497/206/24
СУДОВИЙ НАКАЗ
20.12.2024 року суддя Болградського районного суду Одеської області Кравцова Алла Валентинівна, розглянувши в залі суду в м.Болград заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Наш дом конфорт" про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 ,
Судом отримані відомості про реєстрацію місця проживання боржника та перевірена підсудність справи, вона підсудна Болградському районному суду Одеської області.
З наданих суду матеріалів вбачається,згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 06.08,2021 р., житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса), було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ "Наш дом конфорт".
Основним видом діяльності ТОВ "Наш дом конфорт", згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВКД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.
Тож, з моменту прийняття будинку на баланс ТОВ "Наш дом конфорт" є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку.
ТОВ "Наш дом конфорт", забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартири за адресою: АДРЕСА_2 (особовий рахунок НОМЕР_1 ), власником якої є боржник.
Протягом періоду з лютого 2022 року по серпень 2024 року боржник оплату за отримані житлово-комунальні послуги в повному обсязі не вносить, в той час, як фактично ними користується.
Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189 (Далі Закон № 2189), житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ч. 1 ст. 12 Закону № 2189, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до п. 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону №2189, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на тон самий строк і на тих самих умовах.
Так між ТОВ "Наш дом конфорт" та боржником укладено та діють договори: про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку №3/201 від 14.08.2021 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №3/201 від 14.08.2021 р., де боржник особисто поставив підписи чим погодив усі умови зазначеного договору та надав згоду на отримання послуг ( а.с.7-15).
Жодних скарг з приводу ненадання чи неналежного надання житлово-комунальних послуг за весь період дії договору про надання житлово-комунальних послуг від боржника на адресу заявника не надходило.
Відповідно до ст. 322 ЦКУкраїни на власника покладено тягар утримання майна.
Статтею 152 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності квартиру, зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Та, відповідно до ст.ст. 68, 162 Житлового кодексу України, договорів про надання житлово-комунальних послуг, укладених з Боржником, споживач повинен здійснювати оплату за отримані житлово-комунальні послуги своєчасно та у повному обсязі.
Згідно ч. 1 ст. 9 Закону №2189, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені з Боржником, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач зобов`язаний здійснити оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим.
Невиконання Боржником обов`язків по сплаті наданих житлово-комунальних послуг перешкоджає діяльності ТОВ "Наш дом конфорт", чим позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості, та вчасно розраховуватися з підприємствами, що виробляють певні послуги. Оскільки, враховуючи відсутність у мешканців будинку за адресою: АДРЕСА_4 прямих договорів з виробниками комунальних послуг на постачання електричної енергії, води та водовідведення, між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та постачальником ПАТ «НАК Нафтогаз України» було укладено договір, на постачання природного газу; між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та постачальником АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» було укладено договір, про постачання електричної енергії; між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та постачальником ТОВ «ІНФОКСВОДОКАНАЛ» було укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення. На виконання умов зазначених договорів ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» сплатило за повний обсяг послуг отриманих, мешканцями будинку за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
Враховуючи, що ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» свої зобов`язання виконує належним чином та у повному обсязі, в той час, як боржник в порушення ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України не сплачує за надані послуги, чим завдає заявнику значну матеріальну шкоду, вважаємо данні обставини достатніми для звернення до суду.
Відповідно до ст. 160 ЦПК України, судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видасться судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу, пунктом 3 частини 1 якої передбачено, що судовий наказ може бути видано, у разі якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.?
Відповідно до ст. 162 ЦГГК України, заява про видачу судового наказу подасться до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Правила загальної підсудності визначені у статті 27 ЩІК України, відповідно до якої позови До фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем п проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Згідно ч. 3 ст. 19 ЩІК України, наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо.
Відповідно до ч.1 ст.160 ЦПК України, судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу.
Згідно до п.3 ч.1 ст.161 ЦПК України, судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, електронних комунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Саме безспірність вимог є підставою для видачі судового наказу, в іншому випадку вирішення питання стягнення заборгованості вирішується судом в порядку позовного провадження (загального або спрощеного) з дотриманням принципів змагальності сторін, доведення учасниками справи обставин, що мають значення для справи і на які кожна сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно вимогст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно вимогст.610 ЦК Українипорушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з боржника підлягає стягненню сплачений судовий збір на користь ТОВ "Наш дом конфорт" в розмірі 302,80 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4,161, 163, 167, 168-172 ЦПК України, ст.ст.526,527,530, 610 ЦК України,
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Суддя А.В. Кравцова
Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, днем отримання боржником копії судового наказу є день його вручення боржнику, визначений відповідно до ст.272 цього Кодексу. Згідно ст.170 ЦПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ним копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 ч.1ст.161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається до суду у письмовій формі та має відповідати вимогам ст.170 ч.3 ЦПК України. Частиною 4-6 ст.170 ЦПК України визначено, що заява підписується боржником або його представником. До заяви про скасування судового наказу додаються: 1) документ, що підтверджує сплату судового збору; 2) документ, що підтверджує повноваження представника боржника, якщо заява подається таким представником; 3) клопотання про поновлення пропущеного строку, якщо заява подається після строку, передбаченого ч.1 цієї статті.
В разі подання неналежно оформленої заяви про скасування судового наказу суддя постановляє ухвалу про її повернення без розгляду не пізніше двох днів з дня її надходження до суду. Відповідно до ст.171 ЦПК України заява про скасування судового наказу не пізніше наступного дня передається судді, що визначається у порядку ст.33 цього Кодексу. Заява боржника про скасування судового наказу, подана після закінчення строку, встановленого ч.1ст.170 цього Кодексу, повертається, якщо суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку для подання цієї заяви.
В разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, суддя не пізніше двох днів після її подання постановлює ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз`яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду з тими самими вимогами у порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд, за клопотанням боржника, вирішує питання про поворот виконання судового наказу у порядку ст.444 цього Кодексу.
У випадку ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання, судовий наказ набирає законної сили (ст.172 ЦПК України).
Судовий наказ набрав законної сили «_____» __________________ 20___ року
Судовий наказ виданий стягувачу «_____» __________________ 20___ року
Строк пред`явлення судового наказу до виконання «_____» ____________ 20___ року
Суддя А.В. Кравцова