печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2024 року м. Київ

Печерський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Гуртової Т. І.,

з участю: секретаря судового засідання - Сірик М. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського районну м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

УСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» (далі - позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» суму заборгованості за спожиті послуги у розмірі 8 119,23 грн та судові витрати у розмірі 3 028,00 грн.

В обґрунтування вказаної позовної заяви, представник позивача зазначив, що відповідач не сплачує за надані послуги, чим порушує права позивача, у зв`язку з чим, товариство звернулось до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 26.08.2024 відкрито провадження у справі, прийнято рішення про розгляд справи за правилами позовного провадження в спрощеному порядку з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату та час належно повідомлений, відзив на позовну заяву не надав.

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею (ч. 1 ст. 223 ЦПК України).

Суд, розглянувши подані документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов такого висновку.

Як вбачається з матеріалів справи та установлено судом, розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 № 1112, багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 , як об`єкт комунальної власності територіальної громади міста Києва, віднесено до сфери управління Печерської районної в м. Києві державної адміністрації.

Розпорядженням Печерської районної у місті Києві державної адміністрації від 20.09.2013 року № 509 «Про перезакріплення майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Печерської районної в місті Києві державної адміністрації» проведено перезакріплення об`єктів житлового фонду разом з вбудованими нежилими приміщеннями з балансів комунальних підприємств по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Липкижитлосервіс», «Печерська брама», «Хрещатик» та «Печерськжитло» на баланс комунального підприємства «Дирекція з управління нежитловим фондом Печерського району м. Києва», яке згідно з розпорядженням Печерської районної у місті Києві державної адміністрації № 48 від 28.01.2015 перейменовано в комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва».

На підставі рішення Київської міської ради від 09.10.2014р. №270/270 «Про удосконалення структури житлово-комунальним господарством міста Києва» зазначений вище будинок передано на балансове утримання КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва».

Відповідач є власником нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення з № 14 загальною площею 101 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.04.2016, номер 58396217.

Відповідно до Договору про надання послуг № 2075 Л. від 16 січня 2019 (надалі Договір) позивач надає відповідачу послуги пропорційно до займаної Замовником площі приміщення, яка становить 101 кв.м. - другий поверх, вихід на сходову клітину, у житловому будинку АДРЕСА_1 , згідно з Додатком №1, який є невід`ємною частиною даного Договору з періодичністю та строками, зазначеними в Додатку №2, який є невід`ємною частиною даного Договору. Договір про надання послуг № 2075 Л. від 16 січня 2019 та був підписаний відповідачем.

Згідно з п. 1.3 Договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладання цього Договору становить 386,63 грн разом з ПДВ (Додаток №1 до Договору).

25.04.2024 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» направило на адресу відповідача цінними листами з описом вкладення: вимогу щодо сплати заборгованості за експлуатаційні послуги від 18.04.2024; розрахунок про нарахування та сплату експлуатаційних послуг за період з 01.11.2022 по 30.04.2024; акт звірки взаємних розрахунків; рахунок-фактуру від 22.04.2024; акти про надання послуг за період з 01.11.2022 по 30.04.2024 в 2-х примірниках.

18.07.2024 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» повторно направило на адресу відповідача цінними листами з описом вкладення: вимогу щодо сплати заборгованості за експлуатаційні послуги від 15.07.2024; розрахунок про нарахування та сплату експлуатаційних послуг за період з 01.11.2022 по 31.07.2024; акт звірки взаємних розрахунків; рахунок-фактуру від 12.07.2024; акти про надання послуг за період з 01.95.2024 по 31.07.2024 в 2-х примірниках.

Відповідач заборгованість за надані послуги не погасив.

Отже, виходячи з розрахунку заборгованості за надані експлуатаційні послуги, заборгованість відповідача за період з 01.11.2022 по 31.07.2024 складає 8119 грн 23 коп.

Відповідно до п.1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Боржник не звертався в порядку, передбаченому Законом України «Про житлово-комунальні послуги» з оформленим Актом - претензією про не якісне надання послуг КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» та вимогою перерахунку суми заборгованості.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 - власник та наймач (орендар) зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.

Згідно з ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартир та нежитлових приміщень у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче- огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території.

Також, відповідно до статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія є спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку (власників житлових та нежитлових приміщень).

Відповідно до ст. 322 ЦК власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Обов`язок щодо належного утримання та забезпечення належного санітарного, протипожежного і технічного стану спільного майна багатоквартирного будинку покладено на співвласників багатоквартирного ' линку (стаття 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом частини першої статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами статті 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Оскільки, відповідачем не було спростовано жодної обставини, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Також, відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 66, 162 ЖК України, ст. 509, 525, 526 ЦК України ст. 12, 13, 76-89, 258, 259, 265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» суму заборгованості за спожиті послуги за період з 01.11.2022 по 31.07.2024 у розмірі 8 119, 23 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» судовий збір у розмірі 3 028, 00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Реквізити сторін:

позивач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» - адреса: 01021, м. Київ, пров. І. Мар`яненка, буд. № 7., код ЄДРПОУ 3569221;

відповідач: ОСОБА_1 - адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Тетяна Гуртова