Справа № 216/5883/24
провадження №2/216/2423/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повний текст)

05 грудня 2024 року м. Кривий Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого, судді Чирського Г.М., за участю секретаря судового засідання Смолдирева М.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 6 м. Кривого Рогу в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Кадук Вікторія Вікторівна, до Територіальної громади в особі Криворізької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,-

в с т а н о в и в:

Представник позивача адвокат Кадук Вікторія Вікторівна, звернулася до суду в інтересах позивача ОСОБА_1 із зазначеним позовом до Територіальної громади в особі Криворізької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача, ОСОБА_2 , після смерті якої залишилось спадкове майно, а саме: 5/12 частки житлового будинку загальною площею 150,5 кв.м., житловою площею 88,0 кв.м., (а саме квартира АДРЕСА_1 загальною площею 68,1 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м.); частка літньої кухні «Б»; сарай -Д; погріб - Е, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :08:292:0013 площею 0,0453 га, у тому числі 0,0228 га - рілля, 0,0181 га - під житловою забудовою одно- та двоповерховою, 0,0022 га - сади, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

За життя ОСОБА_2 залишила заповіт, посвідчений державним нотаріусом Криворізької районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Деркач Я.В., 22 січня 2013 року за реєстровим №1-37, яким на випадок її смерті, належний їй жилий будинок з надвірними спорудами та земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , заповідала сину - ОСОБА_1 . Протягом встановленого Законом строку, позивач ОСОБА_1 звернувся до Першої Криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області з заявою про прийняття спадщини, заведена спадкова справа №127/2014, однак постановою від 10.05.2024 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом було відмовлено, у зв`язку з тим, що спадкове майно складається з 5/12 частки житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , який належав померлій на підставі договору дарування, посвідченого 29 серпня 2002 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області за реєстром №9886, що зареєстровано в КП ДОР БТІ за №4051-51. Згідно технічного плану та відомостей про технічний стан об?єкта нерухомого майна від 19 червня 2021 року виданого КП «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» до складу житлового будинку входять наступні побудови: житловий будинок «А» загальною площею 150,5 кв.м., житловою площею 88,0 кв.м, літня кухня Б, котельня Г, сарай Д.Л, погріб Е, гараж К, вбиральня Н, огорожі №1-2, водоколонки І, замощення ІІ. За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виявлено відкритий розділ на житловий будинок, де за співвласником значиться наступні побудови: житловий будинок А-1 загальною площею 135,1 кв.м, житловою площею 102,1 кв.м, літня кухня Б. котельня Г, сарай Д, підвал Е, гараж К, сарай Л, вбиральня Ж, огорожа/ворота №1-2, водоколонка І, замошення III.

Представник позивача зазначає, що з моменту отримання у власність 5/12 частини домоволодіння АДРЕСА_3 , померлою проведено добудування будівель і споруд. Згідно витягу із рішення виконавчого комітету Центрально-міської районної ради м.Кривий Ріг від 15.12.2004 №321/2 надано дозвіл на реєстрацію самовільно збудованих будівель та споруд, що входять до складу об?єктів нерухомого майна за громадянами.

Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №186 від 26.07.2018 р., було змінено літерацію житлового будинку з А-1 на А. При проведенні поточних інвентаризаційних робіт виявлено зміна призначення кімнат. За рахунок чого житлова площа будинку змінилась.

Таким чином, враховуючи наявність відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивач позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права та вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав з даним позовом.

Ухвалою суду від 22.08.2024 року відкрито провадження за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання за клопотанням представника позивача постановлено витребувати із Першої Криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області належним чином засвідчену копію спадкової справи, яка заведена після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

24.09.2024 року на виконання ухвали суду в частині витребування доказів, із Першої Криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області надійшла належним чином засвідчена копія спадкової справи № 127/2014.

Ухвалою суду від 06.11.2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Сторони в судове засідання не з`явилися , надали суду заяви , в яких просять розглянути справу без їх участі.

Суд , вивчивши матеріали справи , оглянувши заяви сторін, вважає , що позов підлягає задоволенню з огляду на наступні обставини.

Судом встановлено , що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Центрально-Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області від 25.10.2013, зроблено відповідний актовий запис №1149 (копія свідоцтва серії НОМЕР_1 ), яка доводилася позивачу ОСОБА_1 матір`ю, що підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 .

На час відкриття спадщини ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 29 серпня 2002 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області за реєстром № 9886, що зареєстровано в КП ДОР БТІ за № 40-51-51, належали 5/12 частки житлового будинку загальною площею 150,5 кв.м., житловою площею 88,0 кв.м., (а саме квартира АДРЕСА_1 загальною площею 68,1 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м.); частка літньої кухні «Б»; сарай - Д; погріб - Е, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :08:292:0013, площею 0,0453 га, у тому числі 0,0228 га - рілля, 0,0181 га - під житловою забудовою одно- та двоповерховою, 0,0022 га - сади, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується договором від 29.08.2002 року, довідкою КП ДОР «Криворізьке БТІ» №187724 від 13.05.2021, технічним паспортом, свідоцтвом про право власності, технічною документацією із землеустрою, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

За життя спадкодавець ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Криворізької районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Деркач Я.В., 22 січня 2013 року за реєстровим № 1-37, яким на випадок її смерті, належний їй жилий будинок з надвірними спорудами та земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , заповідала сину позивачу у справі ОСОБА_1 .

Померла ОСОБА_2 за життя мала двох дітей: сина ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджено свідоцтвом про смерть, виданим 06 травня 2021 року Центрально-Міським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), та сина ОСОБА_1 (позивача).

Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом не має.

Постановою державного нотаріуса Першої Криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Шабліян Є.М. від 10.05.2024 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , у зв`язку з розбіжностями в розмірах квадратури житлового будинку з надвірними побудовами, а саме: згідно технічного плану та відомості про технічний стан об?єкта нерухомого майна від 19 червня 2021 року виданого КП «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради», до складу житлового будинку входять наступні побудови: житловий будинок А загальною площею 150,5 кв.м., житловою площею 88,0 кв.м., літня кухня Б, котельня Г, сараї Д, Л, погріб Е, гараж К, вбиральня Н, огорожі № 1-2, водоколонка І, замощення ІІ. За даними Державного реєстра речових прав на нерухоме майно було виявлено відкритий розділ на житловий будинку де за співвласником значаться наступні побудови: житловий будинок A-1 загальною площею 135,1 кв.м., житловою площею 102,1 кв.м., літня кухня Б, котельня Г, сарай Д, підвал Е, гараж К, сарай Л, вбиральня Ж, огорожа/ворота № 1-2, водоколонка І, замощення ІІІ.

Матеріалами спадкової справи № 127-2014 заведеної після смерті ОСОБА_2 встановлено, що з заявою про прийняття спадщини звернувся син ОСОБА_1 та син ОСОБА_1 , який подав заяву про прийняття спадщини, але він помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно технічного плану та відомості про технічний стан об?єкта нерухомого майна від 19 червня 2021 року, виданого КП «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради», до складу житлового будинку входять наступні побудови: житловий будинок А загальною площею 150,5 кв.м., житловою площею 88,0 кв.м., літня кухня Б, котельня Г, сараї Д, Л, погріб Е, гараж К, вбиральня Н, огорожі №1-2, водоколонка І, замощення ІІ.

Як вбачається із письмових матеріалів справи, померлою у домоволодінні АДРЕСА_3 , було проведено добудування будівель і споруд.

Згідно витягу із рішення виконавчого комітету Центрально-міської районної ради м. Кривий Ріг від 15.12.2004 №321/2 надано дозвіл на реєстрацію самовільно збудованих будівель та споруд, що входять до складу об?єктів нерухомого майна за громадянами.

Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №186 від 26.07.2018 р., було змінено літерацію житлового будинку з «А-1» на «А». При проведенні поточних інвентаризаційних робіт виявлена зміна призначення кімнат. За рахунок чого, житлова площа будинку змінилась. За фактичним обміром загальна площа будинку 150,5 кв.м., житлова площа 88,0 кв.м. В фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться 5/12 частка житлового будинку, а саме: квартира АДРЕСА_1 , частка літньої кухні літ.Б, сарай - літ.Д, погріб літ.Е. За рахунок приєднання частки квартири АДРЕСА_4 до квартири АДРЕСА_1 (підстава Ухвала народного суду Центрально-Міського району м. Кривий Ріг, від 20.09.1971 року) площа квартири АДРЕСА_1 змінилась. За фактичним обміром загальною площа квартири №2 - 68,1 кв.м, житлова площа -40,0 кв.м.

Таким чином, згідно Інструкції змінено літерацію житлового будинку літера «А-1» на літеру «А». За рахунок виконаних робіт з перепланування та переобладнання без втручання в огороджувальні та несучі конструкції змінився розмір житлового будинку «А» - квартири АДРЕСА_1 : загальна площа з 53,0 кв.м на 68,1 кв.м. та житлова площа з 43,9 кв.м. на 40,0 кв.м., що підтверджено технічним висновком про розташування та технічного стану будівель на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_3 , планом земельної ділянки від 18.09.2000, та поверховим планом від 11.11.2004, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 19.06.2021, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.05.2021, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2013, свідоцтвом про право власності від 23.07.2013.

Відповідно до статей 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ст. 1220 ЦК України).

Згідно з частинами першою, третьою статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Нормами статей 1233-1234 ЦК України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Також, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 3 статті 1225 ЦК України визначено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до статті 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як роз`яснено в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом (саме оригіналом, а не копією).

Проаналізувавши викладене, оцінивши надані в силу положень ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, зважаючи на те, що спадкодавиця ОСОБА_2 заповіла позивачу спадкове майно, право власності на яке останній позбавлений права отримати в інший спосіб, окрім судового порядку, тому суд вважає вимоги позивача правомірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 5-8, 10,11, 12,13,81,141,259,263-265, 259 ч.6 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спадкове майно, а саме:

- 5/12 часток домоволодіння, що складається з житлового будинку «А», загальною площею 150,5 кв.м., житловою площею 88,0 кв.м. (квартира АДРЕСА_5 ; частки літньої кухні «Б»; сараю «Д»; льоху «Е»;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:292:0013, площею 0,0453 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 16 грудня 2024 року.

Суддя Г.М. Чирський