Справа № 630/775/24
Провадження № 2-о/630/48/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2024 року м. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Сухорукова І.М.,

за участю секретаря Дубрової А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Люботин цивільну справу окремого провадження за заявою Люботинської міської ради Харківської області, заінтересована особа ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

УСТАНОВИВ :

Люботинська міська рада Харківської області звернулася до суду із даною заявою, у якій просила передати безхазяйне майно житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 у комунальну власність Люботинської міської територіальної громади Харківського району Харківської області в особі Люботинської міської ради Харківської області.

На обґрунтування заяви вказано, що одноповерховий житловий будинок за вказаною адресою тривалий час ніким не експлуатується, у державних реєстрах та у КП «Люботинське АПБ» відсутні відомості про реєстрацію права власності на будинок. Даний будинок взятий на облік, як безхазяйне майно, більш року потому.

Ухвалою від 15 серпня 2024 року провадження у справі було відкрито.

Ухвалами від 19 серпня 2024 року, 04 вересня 2024 року, 11 вересня 2024 року, 30 жовтня 2024 року судом було витребувано докази з органів нотаріату, Люботинської міської ради, комунальних підприємств, та прикордонної служби.

Ухвалою від 10 жовтня 2024 року залучено до участі у справі у якості заінтересованої особи ОСОБА_1 .

Представник заявника в судове засідання не з`явилась, подала заяву, в якій просить заяву задовольнити та розглянути справу без представника Люботинської міської ради Харківської області за наявними у справі доказами.

Судом на зареєстроване місце мешкання заінтересованої особи надсилалася ухвала про залучення її до участі у справі та судова повістка про виклик до суду, проте конверт повернувся з поштовою відміткою «адресат відсутній». Судом здійснювалася публікація на офіційному сайті суду щодо розгляду даної справи. Таким чином, судом вжито усіх можливих дій для належного повідомлення заінтересованої особи.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що комісією Люботинської міської ради на підставі заяви голови ОСН «Барвінок» О.Цибульника, складено акт обстеження від 05.06.2023, згідно до якого комісією під час обстеження встановлено, що у АДРЕСА_1 тривалий час не експлуатується, до житлових приміщень є вільний доступ, територія занедбана та засмічена. До акту додано фотоматеріал, на якому вбачається, що подвір`я та будинок поросли дикими рослинами.

Люботинським бюро технічної інвентаризації 12.06.2023 зроблено технічний паспорт (інвентарна справа №669) на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , згідно до якого на подвір`ї розташовані житловий будинок літ.А-1, сіни літ.2, сарай літ.Б, погріб літ.бп, вбиральня літ.В, сарай літ.Г, душ літ.Д. Будинок складається з трьох кімнат, загальна площа 21,40 кв.м.

Згідно до відповіді Виконавчого комітету ЛМР, станом на 23.07.2024 року відсутні відомості про зареєстрованих осіб за адресою АДРЕСА_1 .

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відсутні відомості про право власності, інші речові права на будинок за адресою АДРЕСА_1 .

За відомостями КП «Люботинське АПБ» ЛМР Харківської області станом на 19.06.2023, відсутні відомості про реєстрацію прав власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 .

До Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 11.07.2023 за номером 20372 внесено інформацію про взяття на облік безхазяйного майна житлового будинку за адресою АДРЕСА_1

Люботинською міською радою Харківьскої області у Газеті «Слобідський край» від 27.07.2023 №30 зроблено повідомлення, що нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне. Аналогічне повідомлення опубліковане на офіційному Інтернет-сайті Виконавчого комітету ЛМР.

За відповіддю Виконавчого комітету ЛМР від 22.08.2024, земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 , не сформована, кадастровий номер не присвоєно, межі не встановлено, цільове призначення не визначено, інформацію до ДЗК не внесено. Відомості щодо прийняття рішень по цій земельній ділянці відсутні.

КП «Люботинським АПБ» надано копію інвентаризаційної справи №6506 на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Згідно до записів у цій справі, основна інвентаризація уперше здійснена 16.04.1974 та зазначено будинок, сарай, уборну та сарай, володільцем (користувачем, заявником) зазначено ОСОБА_2 . За оціночним актом №1 на 4 аркуші рік побудови зазначено 1957 та володільця ОСОБА_2 . Останній рахунок на виконання інвентаризаційних робіт без номеру датується 21.10.1986 роком. Далі справа містить запит від Другої Харківської державної нотаріальної контори про те, за ким та на підставі яких документів зареєстровано житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , та надано відповідь на цей запит від 06.02.2012 про відсутність реєстрації прав власності на цей будинок у реєстрі. Також, справа містить заяву ОСОБА_1 від 19.12.2011 про надання їй відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 для вчинення нотаріальних дій.

Судом отримано від Другої Харківської державної нотаріальної контори копію спадкової справи №579/2011 після смерті ОСОБА_2 , та встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і на день смерті була зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 пансіонаті ветеранів праці. Справа містить заяву ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 . Окрім того, справа містить заповіт ОСОБА_2 від 22.02.2005 року, яким вона заповіла усе своє майно (без конкретизації майна) ОСОБА_1 ; адресою мешкання ОСОБА_2 у заповіті вказано АДРЕСА_1 .

Спадкова справа не містить відомостей про видачу свідоцтв про право власності на нерухоме майно у порядку спадкування, а так само не містить рішень нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

За відомостями з Державної прикордонної служби, ОСОБА_1 , 1974 р.н. в`їхала на територію України через пункт пропуску Могилів-Подільський 05.06.2023 та відсутні відомості про її виїзд станом на 31.10.2024.

Відділенням поліції №2 ХРУП №1 ГУНП в Харківській області зазначено, що звернень та виклику поліції за адресою АДРЕСА_1 , не було і відомості про можливих мешканців будинку відсутні.

Судом не встановлено відомостей про отримання та сплату комунальних послуг за адресою АДРЕСА_1 . Так, за відомостями ТОВ «Харківгаз Збут», ця адреса відсутня в базі споживачів, які мали з підприємством договірні відносини. За відомостями ХФ ТОВ «Газорозподільні Мережі України», будинок не газифікований та послуги з розподілу природного газу не надавалися. За відомостями Водопровідно-каналізаційного Комунального Управління ЛМР, послуги з централізованого водопостачання до будинку не надаються, абонентський рахунок відсутній. За відомостями ПрАТ «Харківенергозбут», яке є постачальником послуг з розподілу електричної енергії з 01.01.2019, товариство отримало від АТ «Харківобленерго особовий рахунок № НОМЕР_1 на ім`я ОСОБА_2 , проте споживання електричної енергії з січня 2019 року відсутнє, оплати ніхто не здійснював.

Таким чином, судом встановлено, що можлива власниця будинку за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , та за своє життя не зареєструвала належним чином право власності на даний житловий будинок. Судом також не отримано відомостей, що спадкоємиця ОСОБА_2 ОСОБА_1 належним чином оформила право власності на будинок за вказаною адресою в порядку спадкування.

За час перебування будинку на обліку, як безхазяйного майна, встановити законного власника цього майна не виявилось за можливе.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

За змістом ч. 1 ст. 10 та ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначеніКонституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зі ст. 335 ЦК України, може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї.

Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громаді.

Відповідно до ч. 2 ст.327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплинув один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

З огляду на викладене, враховуючи, що вказана нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, Люботинською міською радою Харківської області було розміщено інформацію про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі і з часу перебування на обліку господар зазначеного майна так і не з`явився, тому суд приходить до висновку, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного вище, керуючись статтями 263-265, 293, 294, 333 ЦПК України, суд

вирішив:

Заяву Люботинської міської ради Харківської області, заінтересована особа ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність задовольнити.

Передати у комунальну власність Люботинської міської територіальної громади Харківського району Харківської області, в особі Люботинської міської ради Харківської області, об`єкт: житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Сторони по справі:

Заявник: Люботинська міська рада Харківської області, , адреса: вул. Слобожанська, 26, м. Люботин, Харківська область, Код.

Заінтересована особа: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 .

Суддя І.М. Сухоруков