Провадження № 2/204/4158/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2024 року м. Дніпро

Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Черкез Д.Л.,

за участю секретаря судового засідання Карнаух В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дніпрі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

11 листопада 2024 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області, в якій просила визнати за нею право власності на домоволодіння, що складається з: жилий будинок А1, житловою площею 29,30 кв.м., з господарськими та побутовими спорудами та будівлями: а-веранда, а1 - ганок, Б1 - літня кухня, б1 сіни л. кухня, В1- сарай, Г1-сарай, Гп- льох, Д1-туалет, № 1 - огорожа 1, І - мощення, що розташований в АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначила, що позивач зареєстрована та до грудня 2022 року проживала в своєму будинку у Донецькій області. Після початку повномасштабного вторгнення в Україну позивач продовжувала проживати в с. Єгорівка Волноваського району, однак її будинок АДРЕСА_1 потрапив під обстріл та в своїй більшій частині був зруйнований, у зв`язку з чим проживати там надалі було неможливо. 04 грудня 2022 року позивач була вимушена виїхати зі свого будинку та переїхати проживати у м. Дніпро. 21 серпня 2002 року, коли вона постійно мешкала в с. Єгорівка Волноваського району, її свекор ОСОБА_2 подарував їй жилий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці Єгорівської сільської ради, договір дарування було посвідчено державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори Донецької області Степанищенко Л.І. та зареєстровано в реєстрі за № 2616. 22 серпня 2002 року даний договір дарування вона зареєструвала у Волноваському БТІ Донецької області, штамп про цю реєстрацію проставлено на примірнику договору дарування. З метою реєстрації свого права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно для можливості в майбутньому отримати за зруйнований будинок грошову компенсацію, 09 вересня 2024 року позивач звернулась з заявою до Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради. Згідно з листом заступника начальника Вугледарської міської військової адміністрації від 17 вересня 2024 року, село Єгорівка Волноваського району Донецької області Вугледарської міської територіальної громади включено до переліку територіальних громад, які розташовані в районі проведення воєнних дій або які перебувають в районі тимчасової окупації, і архіви Волноваського бюро технічної інвентаризації стосовно села Єгорівка, які закріплені за Вугледарською військовою адміністрацією, до даної адміністрації не передавались. Отже, архіви БТІ, де позивач реєструвала право власності, втрачені. 01 листопада 2024 року позивачу Департаментом адміністративних послуг Дніпровської міськради було видано рішення державного реєстратора про відмову у проведенні реєстраційних дій щодо будинку позивача. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на домоволодіння, позивач вимушена звертатись з даним позовом у порядку, визначеному статтею 392 ЦК України. У зв`язку з викладеним позивач звернулась до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача Коржевников Я.М. в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі та вирішити справу на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Судом встановлено, що 21 серпня 2002 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори Донецької області Степанищенко Л.І. було посвідчено договір дарування жилого будинку, зареєстрований в реєстрі за № 2616, який укладений між ОСОБА_3 , який діяв від імені ОСОБА_2 по його дорученню, як дарувальником, та ОСОБА_1 як обдарованою, згідно з яким ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1 прийняла у дар жилий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці Єгорівської сільської ради. На цій земельній ділянці знаходиться А1 жилий будинок, житловою площею 29,30 кв.м., з господарськими та побутовими спорудами та будівлями: а веранда, а1 веранда а1 ганок, Б1 літня кухня, б1 сіні л. кухні, В1 сарай, Г1 сарай, Гп льох, Д1 туалет, № 1 огорожа, І мощення (а.с. 11).

На вказаному договорі дарування жилого будинку зроблено реєстраційний напис про те, що зазначений в договорі житловий будинок зареєстрований Волноваським бюро технічної інвентаризації 22 серпня 2002 року.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, виготовленого Волноваським бюро технічної інвентаризації вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_2 складається з: І веранда, 1 коридор, 2 кухня, 3 кухня, 4 житлова, 5- житлова. Домоволодіння в цілому складається з: А1 житловий будинок, а1 веранда, а'1 ганок, Б1 літня кухня, б1 сіні л. кухні, В1 сарай, Г1 сарай, Гп льох, Д1 вбиральня, № 1 огорожа, І мостіння (а.с. 12-15).

Село Єгорівка Волноваського району Донецької області, яке відноситься до території Вугледарської міської територіальної громади, відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (з відповідними змінами, внесеними згідно з наказами Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій), відноситься до територій активних бойових дій.

Позивач ОСОБА_1 є внутрішньо переміщеною особою та виїхала з с. Єгорівка Волноваського району Донецької області у м. Дніпро, згідно з довідкою від 12 серпня 2023 № 1239- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, ОСОБА_1 фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 10).

Позивач у позовній заяві зазначила, що їй відомо, що внаслідок активних бойових дій її домоволодіння АДРЕСА_1 було пошкоджене.

22 травня 2023 року набрав чинності Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року, яким, зокрема, визначено правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, з дня набрання чинності Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX.

Механізм надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення» визначений Порядком надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381.

Згідно з пунктом 6 вищевказаного Порядку, компенсація надається за умови, що відомості про право власності на пошкоджений об`єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У пункті 13 цього ж Порядку закріплено, що для отримання компенсації необхідно з урахуванням пункту 13-1 цього Порядку, серед іншого, переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію.

Механізм надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна та її використання відповідно до Закону України № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року визначений Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 р. № 600.

У пункті 13 даного Порядку визначено, що отримувач компенсації здійснює відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна.

Згідно з пунктом 24 вказаного Порядку, проведення виплат компенсації здійснюється за умови наявності відомостей щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Отже, як для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

18 вересня 2024 року ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Александрук Ганни Вікторівни з відповідною заявою (реєстраційний номер 62993462) з метою проведення державної реєстрації її права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яке належить їй на підставі договору дарування від 21 серпня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори Донецької області Степанищенко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2616.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

01 листопада 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Александрук Ганною Вікторівною Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75872237 у зв`язку з тим, що після завершення строку, встановленого частиною 3 статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не усунуті обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав (а.с. 20-21).

З відповіді Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області № 0.53/13-4622/0/8-24 від 17 вересня 2024 року вбачається, що з 12 березня 2022 року село Єгорівка Вугледарської міської територіальної громади знаходиться в зоні проведення активних бойових дій та тимчасовій окупації. Враховуючи, що село Єгорівка Волноваського району Донецької області увійшло до складу території Вугледарської міської територіальної громади, архіви Волноваського бюро технічної інвентаризації стосовно села Єгорівка не передавались. Вугледарська міська військова адміністрація не має можливості надати інформацію стосовно зареєстрованого права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18-19).

У зв`язку з викладеним та враховуючи той факт, що на теперішній час право власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 не визнається, з метою захисту своїх прав на нерухоме майно з посиланням на статтю 392 ЦК України, позивач звернулась до суду з даною позовною заявою про визнання права власності на належне їй домоволодіння.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою, по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Позивачем у спорі про визнання права власності є власник - особа, яка має право власності на майно (тобто вже стала його власником, а не намагається ним стати через пред`явлення позову).

Згідно роз`яснень наведених у пункті 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

У частині 1 статті 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Позивач є власником домоволодіння АДРЕСА_1 , однак на теперішній час її право власності на це домоволодіння не визнається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та позивач не може здійснити у державного реєстратора прав на нерухоме майно державну реєстрацію її права власності на домоволодіння, що позбавляє позивача можливості розпорядитись своєю власністю на власний розсуд або отримати компенсацію за пошкоджене чи знищене майно.

З огляду на наведене, встановивши та проаналізувавши усі обставини справи, оскільки позивач в іншій спосіб, окрім як звернутися з позовом до суду про визнання за нею права власності на нерухоме майно, захистити своє порушене право не може, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з наступного: А1 жилий будинок житловою площею 29,30 кв.м., а веранда, а1 веранда, а'1 ганок, Б1 літня кухня, б1 сіни л. кухні, В1 сарай, Г1 сарай, Гп льох, Д1 туалет, № 1 огорожа, І мостіння.

Підсумовуючи наведене, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 15, 16, 316, 317, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, та керуючись ст.ст. 4, 81, 82, 133, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з наступного: А1 жилий будинок житловою площею 29,30 кв.м., а веранда, а1 веранда, а'1 ганок, Б1 літня кухня, б1 сіни л. кухні, В1 сарай, Г1 сарай, Гп льох, Д1 туалет, № 1 огорожа, І мостіння.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.Л. Черкез