РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2024 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Грушковської Л.Ю.,

за участі секретаря Шпак А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Жмеринка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Мир» про усунення перешкод 1/2 частиною земельних ділянок, шляхом їх повернення,

в с т а н о в и в :

25.03.2024 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Височанська А.В. звернулась до суду з позовною заявою з вимогою усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні 1/2 частинами земельних ділянок, що розташовані на території Кармалюківської сільської ради шляхом повернення земельних ділянок від СТОВ «Мир» в її право користування для сільськогосподарських потреб за якими зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що згідно рішення Жмеринського міськрайонного суду від 10.02.2020 визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.04.2007 року, що складається із права на земельну частку (пай) у землі, що перебувала в колективній власності КСП «Дружба» с. Кармалюкове Жмеринського району Вінницької області, розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належала ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі сертифікату серії ВН №0441584; визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 7 квітня 2007 року, видане державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори Вінницької області на ім`я ОСОБА_4 на спадкове майно, що складається із: права на земельну частку (пай) у землі, що перебувала в колективній власності КСП «Дружба» села Кармалюкове Жмеринського району Вінницької області, розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належала ОСОБА_5 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі сертифікату серії ВН №0441585, виданого Жмеринською районною державною адміністрацією 21 жовтня 1997 року; визнано за ОСОБА_1 право на 1/2 частину земельної частки (паю) у землі, що перебувала в колективній власності КСП «Дружба» села Кармалюкове Жмеринського району Вінницької області, розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належала ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі сертифікату серії ВН №0441584, виданого Жмеринською районною державною адміністрацією 21 жовтня 1997 року; витребувано у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, площею, 1,7338 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :04:001:0466, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області. Після набуття ОСОБА_1 права власності по 1/2 частині на кожну земельну ділянку, остання 07.06.2022 зверталася із письмовою заявою до СТОВ «Мир» щодо укладення з нею договору оренди вищезазначених земельних ділянок, але СТОВ «Мир» відмовили позивачеві в укладенні договору оренди та порадили звернутись до відповідачки ОСОБА_2 та узгодити питання передачі їм в оренду земельних ділянок. Але ОСОБА_2 взагалі не йде на контакт. Спадщина на земельні ділянки після смерті батьків позивача належали спадкоємцеві ОСОБА_1 з моменту відкриття спадщини, а саме з 03.04.2018 після смерті ОСОБА_4 та з ІНФОРМАЦІЯ_2 після смерті батька ОСОБА_3 . При укладенні договору емфітевзису 02.10.2019 між СТОВ «Мир» рол право користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб, кадастрові номери :04:001:0467 та :04:001:0446. ОСОБА_1 належала спадщина на вказані земельні ділянки відповідно до ст. 548 ЦК УРСР, у зв`язку з належністю як спадкоємцеві першої черги за законом з моменту відкриття спадщини, але договір емфітевзису земельних ділянок з СТОВ «Мир» ОСОБА_1 не укладала. ОСОБА_1 будучи співвласником земельних ділянок порівну в рівних частинах з ОСОБА_2 не може рівноцінно з нею володіти, користуватися та розпоряджатися своїми земельними ділянками на власний розсуд.

Ухвалою від 15.04.2024 провадження по вказаній справі відкрито за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.

Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 06.08.2024 підготовче провадження у справі закрито. Призначено до судового розгляду по суті.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Молявчик О.В подав до суду клопотання про розгляд судового засідання у його відсутність та просив задовольнити позовну заяву в повному обсязі.

Позивач ОСОБА_1 в поданій заяві просила розглянути справу у її відсутність та задовольнити позовні вимоги.

Інші учасники справи в засідання не з`явились, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Причини їх неявки суду невідомі. Будь-яких заяв чи клопотань від них не надходило.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до копії договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) укладеного 02.10.2019 між СТОВ «Мир» та відповідачкою ОСОБА_2 , згідно якого строк користування земельними ділянками становить 49 років. Відповідно до п. 3 даного договору представник відповідачки до укладення та підписання даного договору отримала плату в розмірі 110000 грн. за кожну земельну ділянку. Відповідно до абз. 5 п. 1 даного договору власник в особі представника засвідчив та гарантував про відсутність судових спорів щодо земельних ділянок, наданих в користування СТОВ «Мир». (а.с. 9,10,11,12).

Відповідно до рішення Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 10.02.2020 визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.04.2007 року, що складається із права на земельну частку (пай) у землі, що перебувала в колективній власності КСП «Дружба» с. Кармалюкове Жмеринського району Вінницької області, розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належала ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі сертифікату серії ВН №0441584; визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 7 квітня 2007 року, видане державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори Вінницької області на ім`я ОСОБА_4 на спадкове майно, що складається із: права на земельну частку (пай) у землі, що перебувала в колективній власності КСП «Дружба» села Кармалюкове Жмеринського району Вінницької області, розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належала ОСОБА_5 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі сертифікату серії ВН №0441585, виданого Жмеринською районною державною адміністрацією 21 жовтня 1997 року; визнано за ОСОБА_1 право на 1/2 частину земельної частки (паю) у землі, що перебувала в колективній власності КСП «Дружба» села Кармалюкове Жмеринського району Вінницької області, розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належала ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі сертифікату серії ВН №0441584, виданого Жмеринською районною державною адміністрацією 21 жовтня 1997 року; витребувано у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, площею, 1,7338 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :04:001:0466, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (а.с. 13-17).

Відповідно до рішення Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 27.10.2021 витребувано у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, площею 1,756 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:001:0467, що розташована на території Кармалюківського старостинського округу Жмеринської ОТГ Вінницької області; зобов`язано державного реєстратора внести запис про державну реєстрацію про право власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 1,756 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:001:0467, що розташована на території Кармалюківського старостинського округу Жмеринської ОТГ Вінницької області (а.с. 18-22).

Відповідно до копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 1,7338 га, кадастровий номер :04:001:0466 (а.с. 23-39).

Відповідно до копії листа СТОВ «Мир» від 17.06.2022 ОСОБА_1 запропоновано узгодити зі співвласником земельних ділянок ОСОБА_2 питання передачі їх в оренду підприємству СТОВ «Мир» (а.с. 41-42).

Відповідно до ч.1, 2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ч.3 ст.16 Конституції України).

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулась до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити в своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ч.2.ст.5 ЦПК).

Відповідно до ст., ст.12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

За приписами статті 152 ЗК Українидержава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема визнання прав.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 5 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц.

Враховуючи підстави позову, наведені позивачем у позовній заяві, де позивач наполягає на поверненні йому земельної ділянки, вважаючи, що ця ділянка знаходяться у фактичному користуванні відповідача без установлених законом підстав, зайняття земельної ділянки фактичним користувачем (тимчасовим володільцем) треба розглядати як таке, що не є пов`язаним із позбавленням власника його права володіння на цю ділянку. Тож, у цьому випадку ефективним способом захисту права, яке позивач як власник земельних ділянок, вважає порушеним, є усунення перешкод у користуванні належним йому майном, зокрема шляхом заявлення вимоги про повернення таких ділянок. Більше того, негаторний позов можна заявити впродовж усього часу тривання порушення прав законного володільця відповідних земельних ділянок. Такий висновок викладений у постановах Великої Палати Верховного Суду від 28 листопада 2018 року у справі № 504/2864/13-ц (пункт 71), від 4 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц (пункт 96), від 12 червня 2019 року у справі № 487/10128/14-ц (пункт 81), від 11 вересня 2019 року у справі № 487/10132/14-ц (пункт 97)).

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Керуючись ст. 263-265, 268 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні 1/2 частиною земельної ділянки, площею 1,7338 га, кадастровий номер :04:001:0466, розташованої на території Кармалюківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом її повернення ОСОБА_1 від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Мир», право користування за якою зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні 1/2 частиною земельної ділянки, площею 1,756 га, кадастровий номер :04:001:0467, розташованої на території Кармалюківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом її повернення ОСОБА_1 від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Мир», право користування за якою зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2 та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Мир» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн. 40 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Мир», місце знаходження: Вінницька область, Жмеринський район, с. Слобода-Межирівська, вул. Центральна, 1А, .

Суддя