Провадження № 2/202/4888/2024
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 грудня 2024 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Ульянченко А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

17.09.2024 року через систему «Електронний суд» позивачі звернулися до Індустріального районного суду м.Дніпропетровська з цим позовом до відповідача.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.09.2024 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи.

Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 18.09.2024 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позову представником позивачів, адвокатом Ромашкіною О.О., зазначено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.01.1994 року на підставі рішення виконавчого комітету Авдіївської міської ради Донецької області від 10.01.1994 року №22, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 є власниками квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на момент отримання свідоцтва про право власності та на даний час перебувають у шлюбі. Вказане підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 , виданим Центральним відділом ЗАГС м. Одеси, про що 30.09.1978 року складено відповідний актовий запис №805.

Представник позивача також зазначає, що ОСОБА_3 та ОСОБА_6 є дітьми позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Також 20.07.2002 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 було укладено шлюб, зареєстрований Відділом реєстрації актів громадянського стану Авдіївського міського управління юстиції Донецької області, актовий запис №128. Після укладання шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_9 .

З 1989 року по липень 2022 року позивачі проживали у м. Авдіївка Донецької області у вищевказаній квартирі, а надалі у інших власних оселях, що підтверджується відповідними відмітками в їх паспортах громадян України.

24.02.2022 року російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES-11/1).

З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини позивачі були вимушені переміститись з місця свого проживання до міста Першотравенська Синельниківського району Дніпропетровської області та м. Запоріжжя. Позивачам відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України, їх квартира зазнала руйнувань та пошкоджень. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивачів спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце на Донеччині, зокрема і в місті Авдіївка.

23.02.2023 року Верховною Радою України прийнятий Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України». Зазначений закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 року №381 та від 30.05.2023 року №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно положень Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 21.04.2023 року №381, є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункти 6, 13, 14 Порядку).

Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 року №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Будучи потенційними отримувачами компенсації для відновлення своєї квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивачі звернулися із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно відділу «Центр надання адміністративних послуг» Першотравенської міської ради Дніпропетровської області.

Рішенням державного реєстратора від 23.02.2024 року № 71750164 позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось «актуалізувати» відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року. Таким чином, зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачами компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном.

З відомостей, отриманих з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що право власності на спірну квартиру не зареєстровано за іншими особами (відомості відсутні взагалі).

У відповідь на запит державного реєстратора Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької областілистом від 19.02.2024 року за вих. № 0423/01-26 п (з відомостей отриманих в рішенні державного реєстратора) повідомила, що реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у місті Авдіївка здійснювали Комунальне підприємство «Донецьке міське Бюро технічної інвентаризації», Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка, зберігалися в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата (населеному пункті Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка.

Позивачі мають у своєму розпорядженні оригінал Свідоцтва права власності на житло, виданий 12.01.1994 року на підставі рішення виконавчого комітету Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області від 10.01.1994 року №22, в якому вказано, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 є власниками квартири в рівних частках, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . На зворотному боці проставлений штамп Донецького БТІ щодо внесення 13.01.1994 року відомостей про власників квартири, запис в реєстрі під №5038.

Представник позивачів зазначила, що вказані обставини дозволяють стверджувати, що процедура реєстрації права власності на квартиру позивачів була проведена у відповідності до законодавства, що діяло на той час, а відсутність у позивачів витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно пояснюється тим, що на момент реєстрації ними права власності на квартиру у 1994 році Реєстр прав власності не був запроваджений та створений, натомість реєстрація прав проводилась шляхом ведення реєстрових книг, які прирівнювались до даних Реєстру прав власності.

З урахуванням наведеного, представник позивачів, адвокат Ромашкіна О.О. просила визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 64,10 кв.м.

Позивачі у судове засідання не з`явилися. Від їх представника, адвоката Ромашкіної О.О. через систему «Електронний суд» надійшла заява, в котрій остання просила провести розгляд справи без її та позивачів участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 12.01.1994 року №22, посвідченого керівником органу приватизації Виконавчого комітету Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області, квартира за адресою АДРЕСА_1 на праві спільної власності належить гр. ОСОБА_2 та членам її сім`ї: ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 .

На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право власності на житло від 12.01.1994 року №22, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира записана за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 в реєстрову книгу за реєстровим №5038 від 13.01.1994 року.

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 власниками вказаної квартири є ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , реєстровий номер 5038.

В технічному паспорті зазначена технічна характеристика приміщень, план квартири, а саме: квартира розташована на 5 поверсі 5 поверхового будинку та складається з 3 кімнат житловою площею 39,00 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 16,8 кв.м., 2-а кімната 12,3 кв.м., 3-я кімната 9,9 кв.м., кухня площею 8,2 кв.м., ванна кімната площею 2,5 кв.м., вбиральня (поєднана) 1,3 кв.м., коридор 8,2 кв.м.; вбудована шафа 0,9 кв.м.; квартира обладнана лоджією 4,0 кв.м., загальна площа квартири 64,1 кв.м.

Судом також встановлено, що 20.07.2002 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 було укладено шлюб, зареєстрований Відділом реєстрації актів громадянського стану Авдіївського міського управління юстиції Донецької області, актовий запис №128. Після укладання шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_9 ».

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.07.2024 року №387424748 не містить відомостей стосовно зареєстрованого за позивачами майна за адресою: АДРЕСА_1 .

15.02.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Першотравенської міської ради Дніпропетровської області було прийняте рішення №71595588 про зупинення розгляду заяви від 12.02.2024 року за реєстраційним номером 59383789 через неподання заявником чи неотримання державним реєстратором відомостей з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року, а саме, відсутній документ від підприємства бюро технічної інвентаризації, що містить відомості про зареєстроване право власності на паперовому носії інформації до 1 січня 2013 року. Направлено запит до Авдіївського БТІ Донецької області щодо надання інформації про набуття права власності на майно до 1 січня 2013 року.

23.02.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Першотравенської міської ради Дніпропетровської області було прийняте рішення №71750164 про відмову у проведенні реєстраційних дій на підставі заяви від 12.02.2024 року за реєстраційним номером 59383789 через надання Авдіївською міською військовою адміністрацією Покровського району Донецької області відповіді щодо неможливості надати інформацію про зареєстровані права до 2013 року на будь який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївці.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 12.01.1994 року №22, посвідченого керівником органу приватизації Виконавчого комітету Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_3 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 64,1 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Бєльченко Л.А.