Справа 688/5404/24
№ 2/688/1386/24
Рішення

Іменем України

23 грудня 2024 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області у складі

головуючої судді Березюк Н.П.

за участі секретаря судового засідання Кулеші Л.М.,

у відсутності сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шепетівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ленковецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності,

встановив

Стислий виклад позиції позивача.

20.11.2024 позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з цим позовом. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що проживає у будинку АДРЕСА_1 . Будинок побудовано у 1990 році. Рішенням виконкому Шепетівської районної ради депутатів трудящих від 22.08.1991 року за наслідками розгляду матеріалів обстеження технічної інвентаризації житлових будинків на території Ленковецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області вирішено оформити право власності та видати свідоцтво про право власності. В порядку, визначеному законом вона не отримала свідоцтво про право власності на житловий будинок, а з 29.06.1998 року передбачено обов`язок власника забезпечити державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна. Їй відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок у зв`язку з відсутністю відповідного правовстановлюючого документу. Просила визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 80,4 кв.м, житловою площею 29,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 .

20.12.2024 позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Позиція відповідача.

29.11.2024 представник відповідача в особі сільського голови Ю. Криворчук подав заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради, заперечень проти позову немає.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

20.11.2024 позивачка звернулась до суду з цим позовом.

21.11.2024 суд відкрив провадження у справі та призначив розгляд справи по суті на 23.12.2024.

Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Суд встановив, що з 1990 року позивачка ОСОБА_1 проживає у будинковолодінні АДРЕСА_1 .

Будинковолодіння складається з житлового будинку з прибудовою літ АІ, загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., сараю Б, площею 24 кв.м., сараю В, площею 11,1 кв.м., гаража Г, площею 32,7 кв.м., погріба Д, площею 11,6 кв.м.

Ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 169064 грн.

Рішенням виконавчого комітету Шепетівської районної ради депутатів трудящих від 22.08.1991 року «98 «Про оформлення права власності на жилі будинки Ленковецької сільської ради народних депутатів Шепетівського району» за наслідками розгляду матеріалів обстеження технічної інвентаризації житлових будинків на території Ленковецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області вирішено оформити право власності та видати свідоцтва в с. Ленківці колгоспним дворам згідно доданих списків.

Відповідно до архівного витягу із списку власників будинків с. Ленківці Ленковецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області станом на 22 серпня 1991 року під № 367 зазначена ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , категорія двору «колгоспна».

Висновки та норми права, які застосував суд.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Отже з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Рішенням виконавчого комітету Шепетівської районної ради депутатів трудящих від 22.08.1991 року «98 «Про оформлення права власності на жилі будинки Ленковецької сільської ради народних депутатів Шепетівського району» за наслідками розгляду матеріалів обстеження технічної інвентаризації житлових будинків на території Ленковецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області вирішено оформити право власності та видати свідоцтва в с. Ленківці колгоспним дворам згідно доданих списків.

Відповідно до архівного витягу із списку власників будинків с. Ленківці Ленковецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області станом на 22 серпня 1991 року під № 367 зазначена ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , категорія двору «колгоспна».

Вказаним рішенням органи місцевої влади фактично узаконили будівництво об`єкту та дозволили оформити право власності на нього.

ОСОБА_1 не отримала правовстановлюючого документа - свідоцтва про право власності на будинковолодіння по АДРЕСА_3 .

Станом на 1991 рік (час прийняття рішення про оформлення свідоцтва про право власності) не було передбачено правової реєстрації права власності на житлові будинки в сільській місцевості.

ОСОБА_1 не отримала свідоцтва про право власності на житловий будинок після прийняття відповідного рішення ради, відтак правова реєстрація права власності на спірний будинок не була здійснена.

В липні 2023 року ОСОБА_1 виготовила технічний паспорт на будинок, однак не може зареєструвати право власності на будинок через відсутність правовстановлюючого документа.

Оскільки будинковолодіння станом на 1 січня 1991 року відносилося до суспільної групи господарств колгоспний двір, особи, які були членами цього двору, мають право на частку в праві сумісної власності на підставі статей 120, 123 ЦК УРСР.

Так, відповідно до ст.120 ЦК УРСР в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться у його користуванні, жилий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент відповідно до статуту колгоспу.

Згідно із ч.2 ст.123 ЦК УРСР в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, розмір частки члена двору встановлюється виходячи із рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Статтею 125 ЦК УРСР в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, визначено, що працездатний член колгоспного двору втрачає право на частку в майні двору, якщо він не менше трьох років підряд не брав участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору. Це правило не застосовується, якщо член двору не брав участі у веденні господарства в зв`язку з призовом на строкову військову службу, навчання в учбовому закладі або хворобою.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 , яка проживає у будинку одна, про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Ленковецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, яке складається з житлового будинку з прибудовою літ АІ, загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., сараю Б, площею 24 кв.м., сараю В, площею 11,1 кв.м., гаража Г, площею 32,7 кв.м., погріба Д, площею 11,6 кв.м, вартістю 169064 грн за адресою: АДРЕСА_2 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач Ленковецька сільська рада Шепетівського району Хмельницької області, місцезнаходження: 30443, вул. Коськовецька, с. Ленківці, Шепетівського району Хмельницької області, .

Суддя: Неоніла БЕРЕЗЮК