Іванівський районний суд Одеської області
Справа № 499/1321/24
Провадження № 2-о/499/82/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 грудня 2024 року смт Іванівка

Іванівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді Кравчука Олександра Олександровича, з участю секретаря судового засідання Кирилової Світлани Федорівни, розглянув у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Великобуялицька сільська рада Березівського району Одеської області про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

1.Стислий виклад позиції учасників справи такий

12 листопада 2024 року ОСОБА_1 (далі також заявник) подала до суду заяву, в якій просить встановити факт, що їй на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359668 від 22 червня 2005 року належить земельна ділянка площею 11,53 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Благоєвської сільської ради Іванівського району Одеської області, масив НОМЕР_1 , ділянка НОМЕР_2 , цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:001:0018 (далі також земельна ділянка).

В обґрунтування заяви заявник зазначає таке: на праві власності їй належить земельна ділянка; з метою відчуження та посвідчення договору купівлі-продажу звернулася до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Брандіс Алли Борисівни (далі приватний нотаріус), яка під час розгляду правовстановлюючих документів виявила невідповідність відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі відомостям, що містяться в документі, який посвідчує речове право; приватний нотаріус не вчинити нотаріальну дію, через такі обставини; законодавство не передбачає можливість виправлення помилок у державному акті на право власності на земельну ділянку, тому звертається до суду.

2. Процесуальні рішення та дії у справі такі

Іванівський районний суд Одеської області ухвалою від 27 листопада 2024 року прийняв заяву до розгляду, а учасникам справи роз`яснив їх право подати до суду усі наявні, належні, допустимі, достовірні, достатні докази.

3. Заяви, клопотання подані учасниками справи в письмовій формі та висновки суду щодо неприбуття в судове засідання учасників справи такі

3.1. Заявник подала до суду заяву в якій зазначила, що заяву підтримує в повному обсязі та просила розглядати справу за її відсутності.

Представник Великобуялицької сільської ради Березівського району Одеської області до судового засідання не з`явився, про причини свого неприбуття суд не повідомив, заяв та клопотань до суду не подавав, повідомлений належно про дату час, та місце розгляду справи.

Неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті (стаття 223 Цивільного процесуального кодексу України, далі ЦПК).

3.2. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності учасників справи, які не з`явилися до суду, оскільки вони належно повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

4. Суд встановив такі обставини

Приватний нотаріус листом від 28 жовтня 2024 року роз`яснила заявнику щодо неможливості посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки, у зв`язку з розбіжностями в кадастровому номері зазначеному у Державному акті на землю (кадастровий номер :01:001:0018), який був підставою для реєстрації права власності та актуальній інформації, яка зазначена у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному Земельному кадастрі (кадастровий номер :01:001:0018) (а.с. 10).

Повідомлення завідувача сектору №1 відділу № 1 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 01 листопада 2024 року свідчить, що з 01 січня 2013 року набули чинності закони України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», через що повноваження територіальних органів Держгеокадастру в частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди земельних ділянок, земельного сервітуту, користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) припиняються (далі також повідомлення, а.с. 11).

Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯА №359668 свідчить, що заявнику належить земельна ділянка площею 11,53 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Благоєвської сільської ради Іванівського району Одеської області, масив НОМЕР_1 , ділянка НОМЕР_2 , цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:001:0018 (далі також Державний акт, а.с. 12).

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17 вересня 2024 року свідчить, що заявнику належить земельна ділянка площею 11,53 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Благоєвської сільської ради Іванівського району Одеської області, масив НОМЕР_1 , ділянка НОМЕР_2 , цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:001:0018 (далі також Витяг з Державного земельного кадастру, а.с. 15-25).

Витяг № НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок свідчить, що земельна ділянка має кадастровий номер :01:001:0018 (далі також Витяг із технічної документації, а.с. 26).

Довідка про присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, свідчить, що земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :01:001:0018 (далі також Довідка, а.с. 27).

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна свідчить що земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :01:001:0018 (далі також Інформація, а.с. 28-29).

Договір оренди землі від 04 грудня 2019 року укладений між заявником та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АВАНГАРД-К», свідчить що заявник надала в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0018 (далі також договір оренди, а.с. 30-31).

5. Мотиви, з яких суд дійшов висновків і закону, яким керувався суд такі

5.1. Окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (частина 1 статті 293 ЦПК).

Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення (пункту 5 частини 2 статті 293 ЦПК).

Суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами (частина 1 статті 1 статті 315 ЦПК).

5.2. Факти, які підлягають встановленню, повинні мати юридичний характер, тобто відповідно до закону викликати юридичні наслідки: виникнення, зміну або припинення особистих чи майнових прав громадян або організацій. Для визначення юридичного характеру факту потрібно з`ясувати мету для якої необхідне його встановлення. Один і той самий факт для певних осіб і для певної мети може мати юридичне значення, а для інших осіб та для іншої мети.

Суд зазначає, що факти, які підлягають встановленню, повинні мати юридичний характер, тобто відповідно до закону викликати юридичні наслідки: виникнення, зміну або припинення особистих чи майнових прав громадян або організацій. Для визначення юридичного характеру факту потрібно з`ясувати мету для якої необхідне його встановлення. Один і той самий факт для певних осіб і для певної мети може мати юридичне значення, а для інших осіб та для іншої мети.

Встановлення факту необхідно заявнику для реалізації майнових прав .

Заявник має право на звернення до суду в порядку окремого провадження для підтвердження наявності зазначеного факту, оскільки без цього вона не має можливість реалізувати свої права.

Суд констатує, що факт належності заявнику на праві власності земельної ділянки підтверджується: Державним актом, Повідомленням, договором оренди, Інформацією, Витягом із технічної документації, Довідкою, Витягом з Державного земельного кадастру.

Тож, зміст зазначених у пункті 4 мотиваційної частини цього рішення документів свідчить,що заявнику належить на праві власності земельна ділянка з кадастровим номером «:01:001:0018».

З огляду на зазначене суд доходить висновку, що заяву необхідно задовольнити.

6. Розподіл між учасниками справи судових витрат такий

Зважаючи на порядок розгляду справ окремого провадження встановленого частиною 7 статті 294 ЦПК під час ухвалення судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись статтями 259, 263-265, 315, 319 ЦПК, суд

У Х В А Л И В:

Задовольнити заяву ОСОБА_1 (проживає в будинку АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), заінтересована особа Великобуялицька сільська рада Березівського району Одеської області (місцезнаходження: будинок 118, на вулиці Преображенська села Великий Буялик Березівського району Одеської області, ) про встановлення факту, що має юридичне значення.

Встановити факт, що ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359668 від 22 червня 2005 року належить земельна ділянка площею 11,53 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Благоєвської сільської ради Іванівського району Одеської області, масив НОМЕР_1 , ділянка НОМЕР_2 , цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:001:0018.

Рішення суду може бути оскаржене способом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 24 грудня 2024 року.

СуддяОлександр КРАВЧУК