Справа № 683/1966/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2024 року м.Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

17 червня 2024 року ОСОБА_1 звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 в якому просила: виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 51/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 66,5 кв. м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2»; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 66.5 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2»; припинити її право спільної часткової власності на 51/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві приватної власності належить 51/100 частка житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 .

Належна їй частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації і складається з приміщень житлового будинку загальною площею 66,5 кв. м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2». Позивач вказує, що належна їй частка житлового будинку утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав.

Відповідач в судове засідання не з`явивсь та звернувсь до суду з заявою про розгляд справи без його участі, вказав, що визнає позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачу належить на праві приватної власності 51/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 і в її користуванні перебуває частка житлового будинку загальною площею 66,5 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2», що підтверджується даними договору купівлі продажу від 11.09.1992р., посвідченого виконкомом Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району за р.№53 та зареєстрованим в Старокостянтинівському БТІ ОР 14.09.1992р.

Встановлено, що 49/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить відповідачу ОСОБА_2 , що підтверджується даними договору купівлі продажу від 23.11.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою Ю.А. за р.№995 та даними витягу про Державну реєстрацію прав Старокостянтинівської БТІ ОР №32433803 від 10.12.2011р.

Встановлено, що згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ПП «Проект БТІ №275 від 25.04.2024р. за технічними показниками 51/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається зприміщеннями житлового будинку загальною площею 66,5 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2».

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві приватної власності будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 51/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 66,5 кв. м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 66.5 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 51/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне рішення виготовлено 24 грудня 2024 року.

Суддя Є.М. Андрощук