Провадження №2/359/3011/2024
Справа №359/8577/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарі судового засідання Кулик Т.В.

за участю

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2024 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаною позовною заявою, згідно якої просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позов вмотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько ОСОБА_3 . Після смерті батька позивач відмовилась від прийняття спадщини на користь матері ОСОБА_4 яка в установлений законом строк звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 . Однак, оформити спадкові права на житловий будинок мати не встигла, оскільки померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . За життя ОСОБА_4 заповіту не склала та спадкування відбувалось за законом. ОСОБА_2 у листопаді 2023 року звернувся до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Пєшої Т.М., для прийняття та заведення спадкової справи № 63/2023 майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , матері ОСОБА_4 .

Постановою № 110/02-31 від 12.03.2024 року приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріальний округ Пєшая Т.М. позивачу відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки житловий будинок який належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_4 , хоча прийняла спадщину, але не оформила свої спадкові права і померла.

За таких обставин позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав, оскільки іншим шляхом захистити свої порушені права не може.

Ухвалою судді від 16 серпня 2024 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання, а також було витребувано у приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Пєшої Тетяни Миколаївни (м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд. 153 а), копію спадкової справи № 63/2023 заведену 07.11.2023, щодо майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 23 вересня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 14 жовтня 2024 року, було витребувано у приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Сидоренко Ю.В. копію спадкової справи, заведену після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 .

Представник позивача адвокат Маркицький А.М. просив суд, заявлені позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі та визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків: НОМЕР_1 , в порядку спадкування право власності на: житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Представник відповідача Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не з`явився. Сільський голова Каськів Микола, подав заяву в який просив проводити розгляд справи за відсутності їх представника, за наявними в матеріалах справи документами.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Як вбачається з копії свідоцтва про народження ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , актовий запис № 19 від 09.11.2023, виданий Бориспільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бориспільському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), у графі мати вказано ОСОБА_4 , у графі батько вказано ОСОБА_3 (а.с.9).

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Дана обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого виконкомом Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 27 (а.с.12).

Відповідно до ст.1220 ЦК України відкрилась спадщина на спадкове майно.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З копії спадкової справи №3/2010 заведену приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Сидоренко Ю.В. до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 вбачається, що спадщину після смерті прийняла мати позивача тобто дружина померлого - ОСОБА_4 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

До складу спадщини, як це передбачено ст. 1218 ЦК України, ввійшли всі права та обов`язки ОСОБА_3 , що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме: житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого виконавчим комітетом Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області, про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 92 (а.с.10-11).

З копії спадкової справи №63/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 вбачається, що 07 листопада 2023 року ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Пєшої Т.М., для прийняття та заведення спадкової справи.

ОСОБА_4 окрім позивача ОСОБА_2 мала ще сина: ОСОБА_5 , який 07 листопада 2023 року у відповідності до вимог ст. 1273 ЦК України скористався своїм правом та подав приватному нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Пєшої Т.М., у передбачений законом строк заяву про відмову від прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_4 (а.с.70-71).

З вище вказаної спадкової справи вбачається, що ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем за законом І черги, який звернувся до приватному нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Пєшої Т.М., із заявою зареєстрованою під №71518371 про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_4 (а.с.60).

Постановою приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Пєшою Т.М. 12 березня 2024 року за № 110/02-31 надано відмову у вчиненні нотаріальної дії, з якої зокрема вбачається, що видача свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 , а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , із господарськими будівлями та спорудами, не є можливим, оскільки відсутні документи, що посвідчують право власності ОСОБА_4 на вищезазначений житловий будинок та спадкодавець ОСОБА_4 за життя не зареєструвала відомості про право власності в державній реєстрації права власності на цей житловий будинок після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 .

Згідно до п.2 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Як вбачається з технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого 25.04.2024 року, Архітектурне Бюро ТОВ «АРТСЕРВІСБУД», вказаний житловий будинок побудовано з 1985-1991 року.

Крім того, відповідно до копій виписок з по господарської книги №5 виконавчого комітету Великоолексадрівської сільської ради з 1986 року до моменту смерті, домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 , головою домогосподарства був ОСОБА_3 .

Згідно довідки КП Бориспільської районної ради Бориспільське районне «Бюр технічної інвентаризації» від 14.02.2024 за №2063 право власності на зазначений будинок, станом на 31.12.2012 року, не зареєстровано.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 369375138 від 12 березня 2024 року, виданої приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Пєшою Т.М., право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сім), за ОСОБА_4 не було зареєстровано.

Згідно з відповіддю, наданою Пристоличною сільською радою Бориспільського району Київської області 27 листопада 2023 року за №02-14/2130, документи на право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (сім), не оформлялися.

Тобто, ОСОБА_4 , за життя не встигла зареєструвати право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сім), у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

З довідки виданої виконавчим комітетом Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області №1966 від 15.11.2024 року вбачається, що громадянин ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 по день смерті. На день смерті гр. ОСОБА_3 в цьому будинку були зареєстровані та проживали: дружина ОСОБА_4 , 1937 року народження, син ОСОБА_2 , 1966 року народження, онука ОСОБА_6 , 1990 року народження та онук ОСОБА_7 , 1992 року народження. Більше на день смерті гр. ОСОБА_3 в даному будинку ніхто не був зареєстрований та не проживав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.

Згідно з п. 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (була чинною до 13 грудня 1995 року), не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю.

Отже, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент набуття ним права власності, а також положеннями ЦК Української РСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування в Україні», постановою Кабінету Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР».

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 прийняв спадщину, в строки та в порядку, що передбачено актами цивільного законодавства України, після смерті ОСОБА_4 , яка в свою чергу прийняла спадщину в строки та в порядку, що передбачено актами цивільного законодавства України, після смерті ОСОБА_3 , проте не встиг за життя оформити свої спадкові права. Відсутність свідоцтва про право на спадщину за законом, у видачі якого позивачу було обґрунтовано відмовлено приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Пєшою Т.М., не позбавляє позивача права на спадщину, до складу якої в тому числі входить житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сім), який належав ОСОБА_3 з часу відкриття спадщини, спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_4 .

Проте, як передбачено приписами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тому, як дійшов висновків Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 3.1. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року за № 24-753/0/4-13, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Отже, суд дійшов висновку, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою, АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не встигла оформити спадкових справ і померла, входить до складу спадкового майна та переходить до спадкоємця ОСОБА_2 . Дана обставина знайшли своє підтвердження зібраними та дослідженими судом доказами.

Отже, враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сім), належав спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не встигла оформити спадкових справ і померла, входить до складу спадкового майна та переходить до спадкоємця ОСОБА_2 .

На підставі викладеного та керуючись статтями 331,1216, 1217, 1218, 1220, 1266, 1297 ЦК України, статтями 4, 12, 13, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 23.12.2024 року.

Суддя: Чирка С.С.