справа № 198/625/24
провадження № 2/0198/327/24
У Х В А Л А

26 грудня 2024 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Гайдар І.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та зобов`язання передати нежитлове приміщення,

в с т а н о в и в:

Адвокат Ільченко І.В., яка діє від імені ОСОБА_1 , звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та зобов`язання передати нежитлове приміщення, обґрунтовуючи позовні вимоги наступним.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу серії ВАВ № 785588 від 20.12.2002, посвідченого державним нотаріусом Юр`ївської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, належить нежитлове приміщення (магазин) загальною площею 253,7 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

03.12.2024 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у простій письмовій формі укладений договір оренди вищезазначеного нежитлового приміщення (магазину), строком на 2 роки.

Всупереч умовам договору відповідач у встановлений строк не передав позивачеві приміщення (магазин), не підписав Акт приймання-передачі об`єкта оренди та не передав ключі від приміщення. На всі усні звернення позивача щодо виконання умов договору та своїх зобов`язань з передачі об`єкта оренди відповідач з незрозумілих причин відмовляється.

Своїми протиправними діями відповідач перешкоджає позивачу користуватися орендованим майном, у зв`язку з чим він змушений звернутися до суду та просить: зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном; передати за актом приймання-передачі у користування ОСОБА_1 нежитлове приміщення (магазин), ключі від вказаного приміщення та майно, яке знаходить у цьому приміщенні; стягнути з відповідача судові витрати.

Справа підсудна суду, підстав для залишення заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження немає.

За ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Оскільки позовна заява та додані до неї матеріали не містять клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також враховуючи категорію та складність справи, предметом розгляду якої є позовні вимоги про захист речових прав на нерухоме майно, які в свою чергу мають істотне значення для сторін, суд вважає необхідним прийняти справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись ст. 84, 93, 187, 257, 274 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 ) про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та зобов`язання передати нежитлове приміщення та відкрити у цивільній справі загальне позовне провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 15 січня 2025 року о 13-00 годині у залі Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, с-ще Юріївка, вул. Центральна, 89, поверх 1, к. 2.

Встановити, що відповідач має право подати відзив на позов та зустрічний позов (якщо такий є) разом з відповідними доказами протягом 15 днів з дня вручення ухвали.

Копія відзиву, зустрічного позову, пояснень та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) вказаних заяв до суду.

Роз`яснити, що позивач має право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання, надавши суду докази направлення копії такої заяви та доданих документів іншим учасникам справи.

Роз`яснити, що позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви, а відповідач разом з поданням відзиву. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою: http://yr.dp.court.gov.ua, а також отримувати судові виклики і повідомлення в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, подавши до суду заявку, роздруковану з порталу Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec), або отримати її в суді. В разі подання відповідної заявки судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатись на номер мобільного телефону, вказаний у заявці.

Копію ухвали направити учасникам справи, а відповідачу також копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів, для виконання державному нотаріусу Юр`ївської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала складена та підписана 26.12.2024.

Суддя І. О. Гайдар