Номер провадження 2-о/676/6/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

17 січня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області.

в складі: головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/5583/23,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Китайгородської сільської ради, заінтересована особа: Кам`янець-Подільська районна рада, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади , -

В С Т А Н О В И В:

Китайгородська сільська рада в особі сільського голови Безродного Юрія Васильовича звернулась до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, вказавши заінтересованою особою по справі Кам`янець-Подільську районну раду.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 18.08.2023 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

Представник заявника ОСОБА_1 обґрунтовуючи уточнену заяву зазначив, що 06.07.2022 року Китайгородською сільською радою по вул. Центральна, 31 «а» в с. Вихватнівці Китайгородської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області виявлено безхазяйне нерухоме майно, зокрема незавершене будівництво нежитлового приміщення. Основними характеристиками вказаної нерухомої речі є: нежитлове приміщення, незавершене будівництво з готовністю будівництва 22%, вид будівництва: існуюча забудова. Оскільки пошук власника незавершеного будівництва не дав результатів, Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Распаркіною Н.В., як орану, що здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 64133178 від 11.07.2022 року, вказане нерухоме майно взято на облік, як безхазяйне. В подальшому, з метою пошуку власника майна, Китайгородською сільською радою опубліковано оголошення у випуску № 30 місцевої газети «Край Кам`янецький» від 21.07.2022 року. Станом на 22.07.2023 року сплинув рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Оскільки згідно вимог ч.3 ст.335 ЦК України безхазяйна нерухома річ за заявою органу може бути передана за рішенням суду у комунальну власність, просить визнати за Китайгородською територіальною громадою, в особі Китайгородської сільської ради, право власності на безхазяйне нерухоме майно, а саме: на незавершене будівництво з готовністю будівництва 22%, нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 .

Представник заявника Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Сенгилевич Ю.М. в судове засідання не з`явився, направив суду заяву про розгляд справи у його відсутності, уточнену заяву підтримує повністю.

Представник заінтересованої особи Кам`янець-Подільської районної ради Хмельницької області в судове засідання не з`явився, також направив суду заяву про розгляд справи у відсутності заінтересованої особи та її представника.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши докази по справі, встановив наступне.

Китайгородською сільською радою Кам`янець-Подільського району Хмельницької області за адресою: вул. Центральна, 31 «а» в с. Вихватнівці Китайгородської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, зокрема нежитлове приміщення загальною площею 1041,5 кв.м.

За зверненням Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області 01.11.2021 року ФОП ОСОБА_2 на вказану будівлю, станом на 29.10.2021 року, виготовлено технічний паспорт.

В подальшому, за зверненням Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Рішенням про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 64133178 від 11.07.2022 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно Распаркіною Н.В. взято на облік безхазяйне нерухоме майно, тобто нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , відкрито облікову справу на об`єкт нерухомого майна.

21.07.2022 року Китайгородською сільською радою було опубліковано в газеті «Край Кам`янецький» від 21.07.2022 року № 30 оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, дата взяття на облік 11.07.2022 року.

Як вбачається із повідомлення архівного відділу Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації за № С-338/04-05 від 19.09.2023 року в документах фондів «Виконавчий комітет Кам`янець-Подільської районної ради народних депутатів Хмельницької області» та «Радгосп «Комунар» с. Китайгород Кам`янець-Подільського району Хмельницької області за 1985-1991 роки інформація щодо недобудованої школи в с. Вихватнівці відсутня.

11.07.2023 року сплив один рік з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч.1 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Ч.2 ст.60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Згідно ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також якщо сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади.

Системний аналіз ст.ст.335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі.

Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника нежитлового приміщенням за адресою: по АДРЕСА_1 , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною, оскільки зазначену безхазяйну нерухому річ 11.07.2022 року взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 21.07.2022 року розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації та з дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року.

Враховуючи викладене та відсутність заперечень від заінтересованої особи по справі, суд приходить до висновку, що є підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.13,81,263-265,268,293-294,329-333 ЦПК України, ст.335 ЦК України, -

У Х В А Л И В :

Заяву Китайгородської сільської ради, заінтересована особа: Кам`янець-Подільська районна рада, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність Китайгородської територіальної громади, в особі Китайгородської сільської ради, безхазяйне нерухоме майно, а саме: незавершене будівництво з готовністю будівництва 22%, нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення - 26 січня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В.