Справа №487/2845/17
Провадження №2/487/7/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

12.09.2024 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Кузьменко В.В., за участю секретаря Барської А.В., позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 , представника відповідача ОСОБА_5 , розглянувши у судовому засіданні у залі суду м. Миколаєва позовну заяву за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про визначення порядку користування земельною ділянкою, реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності, за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 про реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності, та за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про визначення порядку користування земельною ділянкою, реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності,

Керуючись ст. ст.258,259,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про визначення порядку користування земельною ділянкою, реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Позовні вимоги ОСОБА_7 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 про реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Позовні вимоги ОСОБА_8 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про визначення порядку користування земельною ділянкою, реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Провести реальний поділ домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 до висновку експерту №115-081 від 30.10.2019 року.

Виділити в порядку поділу у власністьОСОБА_1 (25/100 часток): приміщення 6-1 площею 5,3 кв.м., 6-2 площею 11,6 кв.м., 6-3 площею 2,8 кв.м., 6-4 площею 1,2 кв.м.,11-1 площею 4,6 кв.м., 11-2 площею 12,8 кв.м., 11-3 площею 12,8 кв.м.,11-4 площею 10,2 кв.м.,11-5 площею 3,3 кв.м., погріб, літ ШПД, 1/5 огорож та замощення, літ №2,5-7,9,26-34,І.

Виділити в порядку поділу у власність ОСОБА_3 (13/100 часток): приміщення 12-1 площею 6,1 кв.м., 12-2 площею 9 кв.м.,12-3 площею 15 кв.м., 1/5 огорож та замощення, літ. №2,5-7,9,26-34,І.

Виділити в порядку поділу у власність ОСОБА_8 (17/100 часток): приміщення 2-1 площею 4,9 кв.м., 2-2 площею 2,6 кв.м., 2-3 площею 11,9 кв.м., 2-4 площею 8,7 кв.м., 2-5 площею 12,9 кв.м., 13-1 площею 16,8 кв.м., 1/5 огорож та замощення, літ. №2,5-7,9,26-34,І.

Виділити в порядку поділу у власність ОСОБА_6 (24/100 часток): приміщення 1-1 площею 7,8 кв.м., 1-3 площею 10 кв.м., 1-4 площею 5,1 кв.м., 1-5 площею 6 кв.м.,1-6 площею 13,1 кв.м., 1-7 площею 18,7 кв.м., 1-8 площею 6,1 кв.м. 1-9 площею 10,3 кв.м., Сарай літ И, 1/5 огорож та замощення, літ. №2,5-7,9,26-34,І.

Виділити в порядку поділу у власність ОСОБА_7 (21/100 часток): приміщення 14-1 площею 6,9 кв.м.,14-2 площею 18 кв.м., 14-3 площею 2,5, 14-4 площею 2,6 кв.м., 1/5 огорож та замощення, літ. №2,5-7,9,26-34,І.

На дату проведення експертизи грошової компетенції експертом не розраховувалась, оскільки частки співвласників змінились у зв`язку з реконструкціями житлових будинків кожним із співвласників за свій рахунок.

Перерахунок часток співвласників домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 проводився відповідно фактичного користування приміщеннями без урахування самозабудови.

Тому, фактичне користування співвласників відповідає ідеальній частці після перерахунку.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на домоволодіння по АДРЕСА_1 припинити.

Визначити порядок користування відповідно до порядку користування земельною ділянкою, який склався між сторонами Варіант №1(згідно Висновку експерту №115-139е додаткової судової земельно-технічної експертизи до висновку експерта №115-081 судової будівельно-технічної експертизи від 30.10.2019).

Вхід (в`їзд), літ. №2, на земельну ділянку залишається в загальному користування співвласників, що мешкають за адресами:

АДРЕСА_2 , на земельну ділянку залишається в приватному користуванні ОСОБА_11 , що мешкає за адресами: АДРЕСА_3 .

Враховуючи геометричну форму земельної ділянки і щільность забудови, визначити наступний варіант порядку користування земельною ділянкою:

Загальна площа земельної ділянки для загального користування всіх співвласників (проїзд, доріжки) для ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_12 (правонаступник після смерті ОСОБА_13 ) і ОСОБА_3 становить 97,70 кв.м. (по16,283 кв.м. кожному співвласнику) з єдиним виходом на АДРЕСА_1 з відділенням за точками по лінії земельної ділянки2,3,37,36,35,34,33,32,31,30,29,28, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки (На плані "Додаток 1" позначені червоними кольором).

Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для ОСОБА_6 і ОСОБА_8 становить 39,48 кв.м. (по 19,74 кв.м. кожному співвласнику) з виділенням за точками по лінії земельної ділянки 63,59,56,57,58,77,30,31,32,69,70,71,72,73,74,75,64, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (на плані "Додаток 1" позначені червоним кольором).

Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для ОСОБА_7 і ОСОБА_13 становить 10,79 кв.м. (по 5,395 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної дідянки 34,35,36,38,39, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки . (На плані "Додаток 1" позначені червоним кольором).

Загальна плаща земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для ОСОБА_1 , ОСОБА_9 (правонаступник після смерті ОСОБА_13 ) і ОСОБА_3 становить 19,87 кв.м. (по 6,623 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 29,40,41,42,43,44,45,46,47,58,77,30, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані "Додаток 1" позначені червоним кольором).

Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для ОСОБА_1 і ОСОБА_9 (правонаступник після смерті ОСОБА_13 ) становить12,12 кв.м. (по 6,06 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками полінії земельної ділянки 57,53,52,51,50,49,48,47,58, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки (На плані "Додаток 1" позначені червоним кольором).

Співвласнику ОСОБА_6 надається частина земельної ділянки, загальною площею 241,073 кв.м., з частиною житлового будинку, літ. "А-1", Сарай, літ. И з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 11,12,63,64,65,66,67,68,69,32,81,82,8,9,10, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані "Додаток 1" позначені зеленим кольором).

Площа земельної ділянки під забудовами становить - 125,24 кв.м., а саме:

- під частиною житлового будинку,літ "А-1" - 111,24 кв.м., загальною площею 81,30 кв.м., житловою площею - 48,10 кв.м., допоміжних приміщень - 33,20 кв.м., у складі приміщень: "1-1", "1-3", "1-4", "1-5", "1-6", "1-7", "1-8", "1-9";

- під Сараєм, літ. И - 14,0 кв.м.;

Площа земельної ділянки вільної від забудови становить - 115,8333 кв.м.

Загальна площа наданої земельної ділянки становить 241,073 кв.м., що більше від ідеальної частки на 15,583 кв.м.

Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою.

Співвласнику ОСОБА_7 надається частина земельної ділянки, загальною площею 59,978 кв.м., з житловим будинком літ "В", з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 8,82,81,33,39,7, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані "Додаток 1" позначені жовтим кольором).

Площа земельної ділянки під забудовами становить - 38,30 кв.м., а саме:

- під Житловим будинком, літ "В" - 38,30 кв.м., загальною площею - 30,0 кв.м., житловою площею - 18,0 кв.м., допоміжних приміщень - 12,0 кв.м., у складі приміщень: "14-1", "14-2", "14-3", "14-4";

Площа земельної ділянки вільної від забудови становить - 21,678 кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 59,978 кв.м., що менше від ідеально частки на 32,192 кв.м.

Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельної ділянки.

Співвласнику ОСОБА_9 (правонаступник після смерті ОСОБА_13 ) надається частина земельної ділянки, загальною площею 207,311 кв.м., з житловим будинком з масандрою, літ. "К, Кмс", і частиною житлового будинку, літ. Г-2", Підвалом, літ. Кпд, і Підвалом,літ. Гпд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , з відділенням за точками по лінії земельної ділянки АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (на плані "Додаток 1" позначені бежевим кольором).

Площа земельної ділянки під забудовами становить - 80,14 кв.м., а саме:

- під Житловим будинком, літ. "К, Кмс" - 43,34 кв.м. (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Кпд,, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку), загальною площею - 60,60 кв.м., житловою площею - 36,20 кв.м., допоміжних приміщень - 24,40 кв.м., у складі приміщень: "3-1", "3-2", "3-3", "3-4", "3-5", "3-6", "3-7";

- під житловими будинком, літ "Г-2" - 36,80 кв.м., (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Гпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку), загальною площею - 35,70 кв.м., житловою площею - 23,50 кв.м., допоміжних приміщень -12,20 кв.м., у складі приміщень: "8-1", "8-2", "8-4", "8-5", "8-6".

Площа земельної ділянки вільної від забудови становить - 127,171 кв.м.

Загальна площа наданої земельної ділянки становить 207,311 кв.м., що більше від ідеальної частки на 11,44 кв.м.

Огорожі залишаються у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою.

Співвласнику ОСОБА_8 надається частина земельної ділянки, загальною площею 248,723 кв.м. з частиною житлового будинку, літ "А-1" з відділенням за точками по лінії земельної ділянки АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , 59, 63; 64, 75, 74, 73, 72, 71, 70, 69, 68, 67, 66, 65, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані "Додаток 1" позначені блакитними кольорами".

Площа земельної ділянки під забудовами становить - 82,22 кв.м., а саме:

- під Житловим будинком, літ "А-1" - 82,22 кв.м., загальною площею - 57,80 кв.м., житловою площею - 38,40 кв.м., допоміжних приміщень - 19,40 кв.м., у складі приміщень: "2-1", "2-2", "2-3", "2-4", "2-5", "13-1".

Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 166,503 кв.м.

Загальна площа наданої земельної ділянки становить 248,723 кв.м., менше від ідеальної частки на 36,017 кв.м.

Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою.

Співвласнику ОСОБА_3 надається частина земельної ділянки,загальною площею 73,466 кв.м., з частиною житлового будинку, літ. "Г-2", Погріб, літ. Гпд з відділенням за точками по лінії земельної ділянки АДРЕСА_1 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_16 , якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (на плані "Додаток 1" позначені фіолетовим кольором).

Площа земельної ділянки під забудовами становить - 36,24 кв.м, а саме:

- під частиною житлового будинку, літ. "Г-2" - 36,24 кв.м. (у площу забудови врахована площа підвалу, літ Гпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку), загальною площею 43,70 кв.м., житловою площею - 24,0 кв.м., допоміжних приміщень - 19,70 кв.м. у складі приміщень: "12-1", "12-2", "12-3", "12-4", "12-5".

Площа земельної ділянки вільної від забудови становить - 37,226 кв.м.

Загальна площа наданої земельної ділянки становить 73,466 кв.м., менше від ідеальної частки на 33,524 кв.м.

Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановлено порядку користування земельною ділянкою.

Співвласнику ОСОБА_1 надається частина земельної ділянки,загальною площею 255,759 кв.м., з частиною житлового будинку, літ "Г-2", Підвалом, літ. Шпд з відділенням за точками по лінії земельної ділянки АДРЕСА_33 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_5 , 59,60, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані "Додаток1" позначені синім кольором).

Площа земельної ділянки під забудовами становить - 88,80 кв.м., а саме:

- під частиною житлового будинку, літ "Г-2" (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Шпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку) - 88,80 кв.м., загальною площею - 82,10 кв.м., житловою площею - 54,70 кв.м., допоміжних приміщень - 18,10 кв.м., у складі приміщень: "6-1", "6-2", "6-3", "6-4", "11-1", "11-2", "11-3", "11-4", "11-5", "11-6".

Площа земельної ділянки вільної від забудови становить - 166,959 кв.м.

Загальна площа наданої земельної ділянки становить 255,759 кв.м.,більше від ідеальної частки на 74,709 кв.м.

Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою.

Власнику ОСОБА_11 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_3 надається частина земельної ділянки, загальною площею 395,0 кв.м., відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , Серія ЯО №302396 з житловим будинком, літ "Ч", ворота, літ №1, замощення. Літ І, з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 24, 1, 2,30, 29, 28, 27, 26, 25, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані "Додатку 1" позначені білим кольором).

Площа земельної ділянки під забудовами становить - 335,18 кв.м., а саме:

- під Житловим будинком, літ "Ч-2" - 335,18 кв.м., загальною площею - 677,0 кв.м., житловою площею - 312, 40 кв.м., допоміжних приміщень - 364,60 кв.м., у складі приміщень: "1-1", "1-2", "1-3", "1-4", "1-5", "1-6", "1-7", "1-8", "1-9", "1-10", "1-11", "1-12", "1-13", "1-14", "1-15", "1-16", "1-17", "1-18", "1-19", "1-20", "1-21", "1-22", "1-23".

Площа земельної ділянки вільної забудови становить - 59,82 кв.м.

Загальна площа наданої земельної ділянки становить 395,0 кв.м.

Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановлено порядку користування земельною ділянкою.

Надати доступ сторонам на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання його повного тексту.

Повний текст рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя В.В.Кузьменко