ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/7776/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2024 р. м. Київ

Дарницький районний суд міста Києва у складі головуючого судді Маркєлової В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Овчаренко К.А.,

представника позивача адвоката Степаненка Р.О.,

представника відповідачів 1, 2 адвоката Пирковської О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання представника відповідачів 1, 2 адвоката Пирковської О.В. про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у цивільній справі № 753/13268/24

за позовом ОСОБА_1 до 1. ОСОБА_2 , 2. ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та стягнення з неї на користь відповідачів компенсації вартості їхніх часток,

У С Т А Н О В И В:

У провадженні Дарницького районного суду міста Києва перебуває цивільна справа № 753/13268/24.

Ухвалою від 05.09.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, призначив справу в порядку загального позовного провадження, установив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

01.10.2024 представник відповідачів 1, 2 адвокат Пирковська О.В. подала клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у цивільній справі № 753/13268/24.

Клопотання обґрунтоване наступним.

В якості доказу дійсної вартості спірного майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , позивачем до позову долучено звіт про оцінку майна, згідно з яким ринкова вартість квартири складає 1 232 647,00 грн.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (Відповідачі у справі) погоджуються із запропонованим варіантом припинення права власності на частки у спільному об`єкті нерухомості із одночасним отриманням грошової компенсації за належні їм частки, однак не згодні з вартістю квартири, визначеної Позивачем ( ОСОБА_1 ), вважають її заниженою, та такою, що суттєво відрізняється від ринкової вартості подібних об`єктів нерухомості у місті Києві.

Відповідно до п. а ч. 12 постанови Пленуму Верхового Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», вирішуючи питання про грошові стягнення у справах за позовами про захист права приватної власності на майно, суди мають виходити з того, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза.

Також, звертає увагу суду на обставину, що у спірній квартирі зареєстрована та проживає Позивач ( ОСОБА_1 ) та її малолітня донька ОСОБА_4 . Відповідачі доступу до квартир не мають.

Просить призначити у цивільній справі № 753/13268/24 судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Бродських Сім`ї, буд. 6).

На розгляд та вирішення експерта поставити таке питання:

1.Яка ринкова вартість квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ?

Зобов`язати ОСОБА_1 за першою вимогою експерта забезпечити доступ до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та надати документи, необхідні для проведення судової оціночно-будівельної експертизи.

Оплату за проведення судової оціночно-будівельної експертизи покласти на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

В судовому засіданні представник відповідачів 1, 2 адвокат Пирковська О.В. пітримала своє клопотання, представник позивача адвокат Степаненко Р.О. не заперечував проти його задоволення і проти зазначеної експертної установи.

Заслухавши думку представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання з таких мотивів.

Відповідно до вимог ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Відповідно до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, одним із основних видів інженерно-технічної експертизи є оціночно-будівельна експертиза, при цьому в п. 5.2 визначені основні завдання такої експертизи та в п. 5.2.1 встановлено орієнтовний перелік вирішуваних питань, які можуть ставитися при проведенні оціночно-будівельної експертизи, за якими експерт має надати висновок до суду.

Оціночно-будівельна експертиза це процес дослідження будівельних об`єктів та споруд на основі спеціальних знань у галузі оцінки об`єктів нерухомого майна з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з п. 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.

Згідно з ч. 1 ст. 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 Цивільного процесуального кодексу України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи - з метою визначення дійсної ринкової вартості об`єкта нерухомості, потрібні спеціальні знання у сфері будівництва, виникла необхідність у призначенні судової оціночно-будівельної експертизи.

Для забезпечення можливості проведення експертизи суд зобов`язує Позивачку ОСОБА_1 , яка проживає у спірній квартирі, за першою вимогою експерта забезпечити доступ до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та надати документи, необхідні для проведення судової оціночно-будівельної експертизи.

Керуючись нормами ст.103-105, п. 5 ч. 1 ст. 252, п. 9 ч. 1 ст. 253, 260, ст. 261, ст. 352, п. 12 ч. 1 ст. 353, ст. 354, ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Задовольнити клопотання представника відповідачів 1, 2 адвоката Пирковської О.В. про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у цивільній справі № 753/13268/24.

Призначити у цивільній справі № 753/13268/24 судову оціночно-будівельну експертизу.

На вирішення експерта поставити наступне питання:

1.Яка ринкова вартість квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ?

Зобов`язати ОСОБА_1 за першою вимогою експерта забезпечити доступ до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та надати документи, необхідні для проведення судової оціночно-будівельної експертизи.

Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Бродських Сім`ї, будинок, 6).

Попередити експерта про відповідальність за завідомо неправдивий висновок (ст. 384 КК України) або за відмову від виконання покладених обов`язків (ст. 385 КК України).

Надати експерту матеріали справи 753/13268/24.

Витрати, пов`язані з проведенням експертизи, покласти порівну на відповідачів: ОСОБА_2 (тел. НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (тел. НОМЕР_3 , адреса АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ). Представник відповідачів - адвоката Пирковська Олеся Василівна, ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_1 тел. НОМЕР_5 , адреса АДРЕСА_5 ).

Роз`яснити учасникам справи, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд, залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення (підписання).

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення (підписання).

Суддя : В.М. Маркєлова