Справа № 358/1241/24 Провадження № 2/358/673/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2024 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідачки ОСОБА_2 ,

представника відповідачки ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в загальній пайовій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на частку у розмірі 86,18 % у загальній пайовій власності на об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати по справі просить покласти на відповідача.

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 15 серпня 2024 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в загальній пайовій власності, відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 11 вересня 2024 року на 15 годин 30 хвилин, яке було відкладене останнього разу на 24 грудня 2024 року.

24 грудня 2024 року до Богуславського районного суду Київської області надійшла спільна заява сторін про визнання та затвердження мирової угоди та надано суду укладену та підписану ними 24 грудня 2024 року мирову угоду з метою врегулювання даного спору.

За умовами мирової угоди, сторони у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в загальній пайовій власності, керуючись ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України, прийшли до висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

1. ОСОБА_4 передає фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2 20 000 доларів США в рахунок компенсації її частки у загальній пайовій власності на об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 передає ОСОБА_4 оригінал декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-III категорії складності, серія та номер:КС15, виданої 07.07.2016 року Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області.

3. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди за ОСОБА_4 визнається право власності на об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

4. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди ОСОБА_4 набуває право здійснити реєстрацію за собою право власності на 100% об`єкта нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

5. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди фізична особа-підприємець ОСОБА_2 забезпечує ОСОБА_4 всією необхідною документацією та інформацією для реєстрації ним права власності на об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

6. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди ОСОБА_2 відчужує (передає) ОСОБА_4 право оренди земельної ділянки, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває в оренді ОСОБА_2 на підставі договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Київській регіональній філії при центрі Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2004 року за №27.

7. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди ОСОБА_4 отримує право оренди земельної ділянки, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває в оренді ОСОБА_2 на підставі договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Київській регіональній філії при центрі Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2004 року за №27.

8. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди за ОСОБА_4 визнається право власності на будівельні матеріал та обладнання, які були придбані за кошти Сторін для будівництва та функціонування кафе-бару швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: гойдалки дитячі великі 400x80x20 - 2 шт.; гойдалки дитячі малі 110x70x30 (дуб) - 3 шт.; гойдалка дитяча підвісна 230x70x65 (ясен) - 1 шт.; гойдалка велика (сосна) в розібраному вигляді - 1 шт.; гойдалки дитячі підвісні 72x37x30 (дуб) - 2 шт.; шпаківні - 20 шт., бесідки 6- гранні (розібрані) (1 грань - 150 см) - 2 шт.; бесідки прямокутні (розібрані) 320x640 - 2 шт.; підвісна декоративна решітка 240x150 см (ясен) - 1 шт.; каркас дитячого грибка - 1 шт.; пісочниця дитяча розкладна 140x140x23 (дуб) -1 шт.; вікна до надвірної вбиральні 63x47 - 3 шт.; вікна: 7x108x130 - 3 шт., 7x167x148 (без скла) - 1 шт.; 7x148x148 (без скла) - 1 шт.; дошка обрізна (сосна) на навіс - 1.5 м3; ворота в ліс 400x160x4.5 - 2 шт.; перголи (сосна) 170x110x4 -2 шт.; перголи (ясен) 177x120x4 - 6 шт.; стільці садові (ясен) 41x47x96 - 13 шт.; вази бетонні шестигранні 40x4039-4 шт.; плитка тротуарна - 150 м2; панелі настінні (дуб): 42x42x20 - 12 шт., 42x62x20 - 11 шт., 42x72x20 -36 шт.; 42x95x20 - 29 шт.;42х52х20 - 17 шт.; столи дубові: 91x81x78-6 шт., 141x81x78-6 шт., 141x81x78-8 шт.; 240x81x78 (розібрані) - 4 шт., 140x121x75 - 2 шт., 80x60x48 - 1 шт., 120x74x60 - 1 шт.; столи ясенові: 200x106x85 - 1 шт., 200x110x75 - 1 шт., 120x60x75 - 1 шт.; стіл сосновий круглий діам. 140 - 1 шт.; стільці дубові: 32x32x45 - 6 шт., 50-43x100 - 42 шт., 80x38x38 - 1 шт., 40x46x102 (різблені) - 6 шт.; крісло-качалка (дуб) 115x140x73 - 2 шт.; лави дубові: 218x97x50 - 4 шт., 220-80x70 - 1 шт., 190x93x55 - 1 шт.; 215x90x60 - 2 шт., 158x50x50 - 1 шт.; двері: сосна 210x76 -3 шт., дуб 212x125 - 1 шт., дуб 233x97 - 1 шт., дуб 217x87 - 1 шт., 213x108 - 1 шт.; двері різблені дубові 240x200 - 2 шт., 240x110 - 1 шт.

9. Сторони зобов`язуються не чинити перешкоди у виконанні ухвали суду про затвердження мирової угоди та закриття справи.

10. Будь-які понесені витрати, пов`язані з розглядом цивільної справи, в тому числі на оплату послуг адвоката, Сторони не стягують один з одного.

11. Сторони стверджують, що дана угода укладена в добровільному порядку, без тиску та обману, не внаслідок збігу тяжких обставин, умови угоди сторонам зрозумілі. Текст угоди прочитаний особисто кожною стороною, доповнень та зауважень немає.

12. Сторони стверджують, що одинаково розуміють значення і умови цієї мирової угоди та її правові наслідки, підтверджують дійсність намірів при її укладенні, а також те, що особи, які її підписали, мають достатні для цього повноваження.

13. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, а також Держави.

14. Після повного виконання даної мирової угоди ОСОБА_4 не буде мати майнових та моральних претензій до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 з питання будівництва нею об`єкта нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

15. Дана угода складена українською мовою у 3-х (трьох) оригінальних автентичних примірниках на 3 аркушах кожний, які мають однакову юридичну силу, один з яких призначається для Богуславського районного суду Київської області, інші по одному для кожної із сторін.

В підготовчому судовому засіданні сторони подали до суду заяву, в якій просять затвердити мирову угоду на вказаних у мировій угоді умовах.

Вирішуючи питання про затвердження даної мирової угоди сторін суд враховує наступні положення Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно частини другої статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до частини четвертої статті 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до положень ч.ч. 1-3 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Сторонам роз`яснені наслідки закриття провадження у справі у разі затвердження мирової угоди, що передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

Згідно ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Розглянувши мирову угоду, заслухавши представника позивача, відповідачку та її представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що мирова угода підлягає визнанню, оскільки відповідає вимогам закону, права та законні інтереси сторін і третіх осіб не порушені, а тому суд приходить до переконання про затвердження мирової угоди та закриває провадження у справі.

На підставі вищевикладеного та керуючись частинами 1-4 ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену 24 грудня 2024 року між сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в загальній пайовій власності, які прийшли до висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

1. ОСОБА_4 передає фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2 20 000 доларів США в рахунок компенсації її частки у загальній пайовій власності на об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 передає ОСОБА_4 оригінал декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-III категорії складності, серія та номер:КС15, виданої 07.07.2016 року Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області.

3. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди за ОСОБА_4 визнається право власності на об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

4. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди ОСОБА_4 набуває право здійснити реєстрацію за собою право власності на 100% об`єкта нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

5. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди фізична особа-підприємець ОСОБА_2 забезпечує ОСОБА_4 всією необхідною документацією та інформацією для реєстрації ним права власності на об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

6. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди ОСОБА_2 відчужує (передає) ОСОБА_4 право оренди земельної ділянки, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває в оренді ОСОБА_2 на підставі договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Київській регіональній філії при центрі Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2004 року за №27.

7. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди ОСОБА_4 отримує право оренди земельної ділянки, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває в оренді ОСОБА_2 на підставі договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Київській регіональній філії при центрі Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2004 року за №27.

8. На підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди за ОСОБА_4 визнається право власності на будівельні матеріал та обладнання, які були придбані за кошти Сторін для будівництва та функціонування кафе-бару швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: гойдалки дитячі великі 400x80x20 - 2 шт.; гойдалки дитячі малі 110x70x30 (дуб) - 3 шт.; гойдалка дитяча підвісна 230x70x65 (ясен) - 1 шт.; гойдалка велика (сосна) в розібраному вигляді - 1 шт.; гойдалки дитячі підвісні 72x37x30 (дуб) - 2 шт.; шпаківні - 20 шт., бесідки 6- гранні (розібрані) (1 грань - 150 см) - 2 шт.; бесідки прямокутні (розібрані) 320x640 - 2 шт.; підвісна декоративна решітка 240x150 см (ясен) - 1 шт.; каркас дитячого грибка - 1 шт.; пісочниця дитяча розкладна 140x140x23 (дуб) -1 шт.; вікна до надвірної вбиральні 63x47 - 3 шт.; вікна: 7x108x130 - 3 шт., 7x167x148 (без скла) - 1 шт.; 7x148x148 (без скла) - 1 шт.; дошка обрізна (сосна) на навіс - 1.5 м3; ворота в ліс 400x160x4.5 - 2 шт.; перголи (сосна) 170x110x4 -2 шт.; перголи (ясен) 177x120x4 - 6 шт.; стільці садові (ясен) 41x47x96 - 13 шт.; вази бетонні шестигранні 40x4039-4 шт.; плитка тротуарна - 150 м2; панелі настінні (дуб): 42x42x20 - 12 шт., 42x62x20 - 11 шт., 42x72x20 -36 шт.; 42x95x20 - 29 шт.;42х52х20 - 17 шт.; столи дубові: 91x81x78-6 шт., 141x81x78-6 шт., 141x81x78-8 шт.; 240x81x78 (розібрані) - 4 шт., 140x121x75 - 2 шт., 80x60x48 - 1 шт., 120x74x60 - 1 шт.; столи ясенові: 200x106x85 - 1 шт., 200x110x75 - 1 шт., 120x60x75 - 1 шт.; стіл сосновий круглий діам. 140 - 1 шт.; стільці дубові: 32x32x45 - 6 шт., 50-43x100 - 42 шт., 80x38x38 - 1 шт., 40x46x102 (різблені) - 6 шт.; крісло-качалка (дуб) 115x140x73 - 2 шт.; лави дубові: 218x97x50 - 4 шт., 220-80x70 - 1 шт., 190x93x55 - 1 шт.; 215x90x60 - 2 шт., 158x50x50 - 1 шт.; двері: сосна 210x76 -3 шт., дуб 212x125 - 1 шт., дуб 233x97 - 1 шт., дуб 217x87 - 1 шт., 213x108 - 1 шт.; двері різблені дубові 240x200 - 2 шт., 240x110 - 1 шт.

9. Сторони зобов`язуються не чинити перешкоди у виконанні ухвали суду про затвердження мирової угоди та закриття справи.

10. Будь-які понесені витрати, пов`язані з розглядом цивільної справи, в тому числі на оплату послуг адвоката, Сторони не стягують один з одного.

11. Сторони стверджують, що дана угода укладена в добровільному порядку, без тиску та обману, не внаслідок збігу тяжких обставин, умови угоди сторонам зрозумілі. Текст угоди прочитаний особисто кожною стороною, доповнень та зауважень немає.

12. Сторони стверджують, що одинаково розуміють значення і умови цієї мирової угоди та її правові наслідки, підтверджують дійсність намірів при її укладенні, а також те, що особи, які її підписали, мають достатні для цього повноваження.

13. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, а також Держави.

14. Після повного виконання даної мирової угоди ОСОБА_4 не буде мати майнових та моральних претензій до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 з питання будівництва нею об`єкта нерухомого майна: кафе-бар швидкого харчування, загальною площею 794,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

15. Дана угода складена українською мовою у 3-х (трьох) оригінальних автентичних примірниках на 3 аркушах кожний, які мають однакову юридичну силу, один з яких призначається для Богуславського районного суду Київської області, інші по одному для кожної із сторін.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в загальній пайовій власності, закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

2) на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов