справа № 619/2601/24
провадження № 2/619/866/24
РІШЕННЯ

іменем України

24 грудня 2024 року,

м. Дергачі,

Дергачівський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Жорняк О.М., за участю секретаря судового засідання Молотко А.В.,

розглянув у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 619/2601/24,

ім`я (найменування) сторін:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: ОСОБА_2 ,

представник позивача: ОСОБА_3 ,

вимоги заяви: про визнання дійсними правочинів та визнання права власності

Стислий виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Літвінової Інни Сергіївни, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати дійсним договір позики, укладений 16.08.2021 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо отримання ОСОБА_2 від ОСОБА_1 у борг грошових коштів в сумі 162000,00 грн, з моменту його укладання; визнати договір застави від 16.08.2021 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рахунок виконання зобов`язань за договором позики від 16.08.2021, дійсним з моменту його укладання; визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказані земельні ділянки.

В обґрунтування позову зазначено, що 16 серпня 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали у письмовій формі Договір позики б/н, відповідно до якого Позикодавець передає у борг Позичальникові грошові кошти в сумі 162 000,00 грн, а Позичальник зобов`язується повернути Позикодавцеві суму позики до 26 лютого 2024 року. Факт укладення між сторонами договору позики підтверджується власноруч написаною борговою розпискою від 16.08.2021. Відповідно до п.6. Договору позики, в якості застави за цим Договором позики, Позичальник надає наступне майно у вигляді земельних ділянок: 1) - земельна ділянка площею 0,7865 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0043; 2) - земельна ділянка площею 1,5000 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0042; 3) - земельна ділянка площею 1,5000 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0041; 4) - земельна ділянка номер НОМЕР_1 (дев`ять) площею 0,1150 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0011; 5) - земельна ділянка номер НОМЕР_2 площею 0,1060 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0003; 6) - земельна ділянка номер НОМЕР_3 площею 0,1190 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0009; 7) - земельна ділянка номер НОМЕР_4 площею 0,1130 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0023; 8) - земельна ділянка номер НОМЕР_5 ) площею 0,1080 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0024; 9) земельна ділянка номер НОМЕР_6 (тридцять три) площею 0,1200 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0013; 10) - земельна ділянка номер НОМЕР_7 (тридцять чотири) площею 0,1034 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0025; 11) - земельна ділянка номер НОМЕР_8 (тридцять шість) площею 0,1100 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0026; 12) - земельна ділянка номер НОМЕР_9 площею 0,1000 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0027; 13) - земельна ділянка номер 487/488 (чотириста вісімдесят сім дріб чотириста вісімдесят вісім) площею 0,1190 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Діброва-12» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :29:000:0110; 14) - земельна ділянка номер 524/525 (п`ятсот двадцять чотири дріб п`ятсот двадцять п`ять) площею 0,1199 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Діброва-12» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :29:000:0126. Згідно п.7 та п.8 Договору позики, Сторонами визначено, в разі, коли Позичальник своєчасно не поверне Позикодавцю позику, згідно визначеному у п.3 цього Договору строку (тобто 162000,00 грн. до 26.02.2024), Позикодавець вправі пред`явити цей Договір до стягнення в порядку і в строки, передбачені чинним законодавством України. Протягом періоду дії Договору позики, Позивач неодноразово звертався до Відповідача з усними вимогами щодо сплати заборгованості, однак Відповідач постійно просив зачекати та запевняв, що найближчим часом його матеріальне становище покращиться і він погасить заборгованість, що утворилася та залишилась. Чергове звернення Позивача щодо виконання Відповідачем своїх зобов`язань у Претензії від 27.02.2024 (отримано 05.03.2024), що підтверджується власноручним підписом, однак до дати подання позовної заяви відповіді від Відповідача не отримано, та вимоги щодо повернення коштів не задоволено, реальних дій щодо повернення грошових коштів в повному обсязі Відповідачем не здійснено, тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

17 квітня 2024 року ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області провадження по справі відкрито та призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження в підготовче судове засідання.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

У підготовче судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, надав суду заяву, відповідно до якої позов визнав, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.206 ЦПК України.

Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.

Судом встановлено, 16 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір позики, відповідно до якого позивач надав відповідачеві у борг грошові кошти в сумі 162 000,00 грн., на підтвердження чого відповідач ОСОБА_2 надав йому власноруч написану розписку, в якій відповідач зобов`язався повернути кошти в повному обсязі до 26 лютого 2024 року.

Крім того, 16 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір позики відповідно до якого Позикодавець передає у борг Позичальникові грошові кошти в сумі 162 000,00 грн, а Позичальник зобов`язується повернути Позикодавцеві суму позики до 26 лютого 2024 року. Факт укладення між сторонами договору позики підтверджується власноруч написаною борговою розпискою від 16.08.2021. Відповідно до п.6. Договору позики, в якості застави за цим Договором позики, Позичальник надає наступне майно у вигляді земельних ділянок: 1) - земельна ділянка площею 0,7865 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0043; 2) - земельна ділянка площею 1,5000 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0042; 3) - земельна ділянка площею 1,5000 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0041; 4) - земельна ділянка номер НОМЕР_1 (дев`ять) площею 0,1150 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0011; 5) - земельна ділянка номер НОМЕР_2 площею 0,1060 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0003; 6) - земельна ділянка номер НОМЕР_3 площею 0,1190 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0009; 7) - земельна ділянка номер НОМЕР_4 площею 0,1130 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0023; 8) - земельна ділянка номер НОМЕР_5 ) площею 0,1080 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0024; 9) земельна ділянка номер НОМЕР_6 (тридцять три) площею 0,1200 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0013; 10) - земельна ділянка номер НОМЕР_7 (тридцять чотири) площею 0,1034 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0025; 11) - земельна ділянка номер НОМЕР_8 (тридцять шість) площею 0,1100 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0026; 12) - земельна ділянка номер НОМЕР_9 площею 0,1000 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0027; 13) - земельна ділянка номер 487/488 (чотириста вісімдесят сім дріб чотириста вісімдесят вісім) площею 0,1190 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Діброва-12» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :29:000:0110; 14) - земельна ділянка номер 524/525 (п`ятсот двадцять чотири дріб п`ятсот двадцять п`ять) площею 0,1199 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Діброва-12» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :29:000:0126. Відповідно до п.п.6.1 Договору позики, вартість вказаних земельних ділянок, згідно з нормативно грошовою оцінкою 32237 грн. за га, становить 161 823,30 грн. Відповідно до п.п.6.2 Договору позики, за домовленістю між Позикодавцем та Позичальником вартість наданих в заставу земельних ділянок оцінена у 162 000,00 грн. Згідно п.7 та п.8 Договору позики, сторонами визначено, в разі, коли Позичальник своєчасно не поверне Позикодавцю позику, згідно визначеному у п.3 цього Договору строку (тобто 162000,00 грн. до 26.02.2024), Позикодавець вправі пред`явити цей Договір до стягнення в порядку і в строки, передбачені чинним законодавством України. В разі стягнення заборгованості за рахунок земельних ділянок наданих в забезпечення, усі судові дії проводяться за місцем знаходження земельних ділянок.

Також, в забезпечення виконання зобов`язань за вищезазначеним Договором позики, 16.08.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в письмовій формі було укладено Договір застави, предметом якого є вищевказані земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Відповідно до п.1.1. Договору застави, Заставодержатель має право у випадку невиконання Заставодавцем своїх зобов`язань за Договором позики від «16» серпня 2021 року (основне зобов`язання), одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника. Відповідно до п. 2.2 Договору застави, предметом Договору позики є грошова позика ОСОБА_1 ОСОБА_2 у розмірі 162 000, 00гривень. Відповідно до п.2.3 Договору застави, строк виконання зобов`язання, забезпеченого заставою за цим Договором позики становить «26» лютого 2024 року. Відповідно п.2.4 Договору застави, розмір забезпеченої заставою вимоги складає 162 000,00 грн. Сторонами визначено в п.3.4. Договору застави, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду за місцем знаходження земельних ділянок. Згідно п.п.5.4.1. Договору застави, Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано в строк, встановлений в п.2.3 цього Договору. Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до моменту повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором (п.7.1. Договору застави).

Відповідач ухилявся від укладення нотаріального Договору через брак коштів та часу, тому Сторони не засвідчувати даний Договір нотаріально.

Відповідач протягом строку дії договору позики свої зобов`язання не виконував, 27.02.2024 позивач на адресу відповідача направив претензію щодо виконання відповідачем своїх зобов`язань, однак зобов`язання виконані так і не були.

В матеріалах справи міститься заява ОСОБА_2 від 06.12.2024, посвідчена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Гусенко О.О., за реєстрованим № 4661, згідно якої ОСОБА_2 підтвердив, що дійсно між ним з ОСОБА_1 були укладені договірні відносини, викладені в договорі позики від 16.08.2021, щодо передачі у борг грошові кошти у сумі 162000 грн, також про наявність між ним та позичальником домовленість про передачу у заставу земельних ділянок, які належать йому на праві власності, викладена в договорі застави від 16.08.2021. Підтвердив факт, що договір позики та договір застави ним підписано власноруч, борг зберігся до цього часу, на даний час не має можливості виконати зобов`язання перед ОСОБА_1 , тому не заперечує проти передачі в рахунок визначеного боргу заставного майна у вигляді вказаних вище земельних ділянок та визнання за позивачем права власності на них.

Відповідно до ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона(позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або ж таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно з приписами ст. 525 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно ст. 530 ЦК України, якщо в зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

З огляду на зазначене, є всі підстави для звернення стягнення на предмет застави, оскільки це прямо передбачене умовами домовленостей між сторонами та зафіксовано в договорі позики та договорі застави від 16 серпня 2021 року.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ніш документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, на підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263, 264, 265, 268, ЦПК України, ст. ст. 321, 328, 392, 525, 526, 590, 625 ЦК України суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсними правочинів та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним Договір позики, укладений 16.08.2021 року між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_10 , та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_11 , щодо отримання ОСОБА_2 від ОСОБА_1 у борг грошових коштів в сумі 162 000 (сто шістдесят дві тисячі) гривень 00 копійок, з моменту його укладання.

Визнати Договір застави від 16.08.2021 року укладений між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_10 , та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_11 , дійсним з моменту його укладання.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_10 , право власності на земельні ділянки:

1) земельна ділянка площею 0,7865 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0043;

2) земельна ділянка площею 1,5000 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0042;

3) земельна ділянка площею 1,5000 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0041;

4) земельна ділянка номер НОМЕР_1 (дев`ять) площею 0,1150 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0011;

5) земельна ділянка номер НОМЕР_2 площею 0,1060 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0003;

6) земельна ділянка номер НОМЕР_3 площею 0,1190 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0009;

7) земельна ділянка номер НОМЕР_4 площею 0,1130 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0023;

8) земельна ділянка номер НОМЕР_5 ) площею 0,1080 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0024;

9) земельна ділянка номер НОМЕР_6 (тридцять три) площею 0,1200 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0013;

10) земельна ділянка номер 34 (тридцять чотири) площею 0,1034 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0025;

11) земельна ділянка номер 36 (тридцять шість) площею 0,1100 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0026;

12) земельна ділянка номер НОМЕР_9 площею 0,1000 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Лісова галявина» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0027;

13) земельна ділянка номер 487/488 (чотириста вісімдесят сім дріб чотириста вісімдесят вісім) площею 0,1190 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Діброва-12» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :29:000:0110;

14) земельна ділянка номер 524/525 (п`ятсот двадцять чотири дріб п`ятсот двадцять п`ять) площею 0,1199 га, що розташована на території Солоницівської селищної ради у садівничому товаристві «Діброва-12» Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер земельної ділянки :29:000:0126, в рахунок виконання зобов`язань за Договором позики від 16.08.2021.

Учасникам справи надіслати копію судового рішення протягом двох днів з дня його складення рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_10 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_11 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя О. М. Жорняк