Справа № 243/8663/24
Провадження № 2/243/2020/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2024 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Фаліна І.Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Мірошниченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Прокопцев Сергій Вікторович до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області через систему «Електронний суд» з позовною заявою звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Прокопцев С.В. до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на спадкове майно.

Позов обґрунтовує тим, що позивач ОСОБА_2 доводився сином, а позивач ОСОБА_1 доводилась донькою ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина: житловий будинок А-1 загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня Б, сарай В, вбиральня Г, гараж Д, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,0495 га, кадастровий №:01:015:0001, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Земельна ділянка належала спадкодавцю відповідно до Рішення виконкому Слов`янської міської ради депутатів трудящих від 15.06.1966 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН №084520 від 24.05.2000. Позивачі прийняли спадщину та була заведена спадкова справа, про що свідчить витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №75955400 від 23.02.2024. Пізніше позивачі звернулись до нотаріуса з заявою про видачу їм свідоцтва про право на спадщину на успадковане майно та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку по частці кожним. Однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку із відсутністю документів, які посвідчують право власності на нерухоме майно. Відмова оформлена у вигляді постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.10.2024. Відсутність документів на будинок та відсутність державної реєстрації права власності на будинок підтверджується довідкою відділу зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна № 04-01/2704 від 27.08.2024, довідкою КП БТІ м. Слов`янська № 583/0.80-2023 від 14.11.2023. Зважаючи на викладене, виникла ситуація, за якої позивачі після смерті їх батька успадкували житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, однак позбавлені можливості оформити спадщину на це нерухоме майно шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні документи, які б підтверджували право власності на нерухоме майно у їх батька. Успадкований житловий будинок та господарські будівлі і споруди були побудовані до 05.08.1992, тому не підлягає введенню в експлуатацію. Відповідно до Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженого постановою КМУ №488 від 12.05.2023, та Інструкції про порядок проведення інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 №127, вищевказане нерухоме майно не потребує документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Крім того вбиральня Г, гараж Д, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4 тимчасові споруди без влаштування фундаменту, які згідно з Постановою КМУ №406 від 07.06.2017 не підлягають прийняттю в експлуатацію. Наведене підтверджується довідкою №1024/927 від 17.10.2024. Чинне на час будівництва будинку законодавство не пов`язувало виникнення права власності з його державною реєстрацією.

У зв`язку з чим позивачі просять суд визнати:

- за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,що зареєстрований за адреслою; АДРЕСА_2 право власності на частку житлового будинку А-1 загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель і споруда: літня кухня Б, сарай В, вбиральня Г, гараж Д, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 право власності на частку житлового будинку А-1 загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель і споруда: літня кухня Б, сарай В, вбиральня Г, гараж Д, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та їх представник адвокат Прокопцев С.В., що діє на підставі витягу з договору № 222 про надання правової допомоги від 23.10.2024 та ордеру про надання правничої допомоги серія АН № 1539970 від 23.10.2024 будучи належним чином повідомленими про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймали. Представником позивачів через систему «Електронний суд» до суду направлено заяву з проханням справу розглянути за його відсутності та позивачів. Вказав, що наполягає на задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області будучи належним чином повідомленим про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймав. Відповідачем на електронну адресу суду направлено лист про розгляд справи за відсутності його представника за наявними матеріалами та відповідно до вимог чинного законодавства.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, розглянувши подані позивачем документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Позивачі ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є дітьми ОСОБА_3 , що підтверджується відповідними свідоцтвами про народження серія НОМЕР_3 та серія НОМЕР_4 .

Підтвердження дошлюбного прізвища позивача ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 підтверджується відповідним свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_5 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 виданого 15 січня 2024 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Донецькій області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції слідує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Слов`янськ Краматорського району Донецької області, в Україні померОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , залишилась спадщина, яка складається з: житлового будинку А-1 загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня Б, сарай В, вбиральня Г, гараж Д, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,0495 га, кадастровий №:01:015:0001, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН №084520 від 24.05.2000.

23 лютого 2024 року державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П. після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 заведено спадкову справу № у Спадковому реєстрі якої 72049253, № у нотаріуса 70/2024, що підтверджується відповідним Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 75955400 від 23.02.2024.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом посвідчених державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П. від 05.10.2024, зареєстрованих в реєстрі за № 670 та № 671, спадкова справа № 70/2024 слідує, що спадкоємцями зазначеного у цих свідоцтвах майнаОСОБА_3 , 1940 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 в частці та його син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрований за адреслою; АДРЕСА_2 в частці. Спадщина, на яку в указаних частках видане це свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,0495 га, кадастровий №:01:015:0001, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН №084520 виданого Слов`янською міською радою від 24.05.2000 на підставі рішення виконкому Слов`янської міської ради від 18.04.2000 № 181/4.

Рєстрація видачі вказаних свідоцтв про право на спадщину підтверджєуться Витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 78627097 та № 78627119 від 05.10.2024.

Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав № 398422090 та № 398422754 від 09.10.2024 право власності на земельну ділянку площею 0,0495 га, кадастровий №:01:015:0001 зареєстровано за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , по частці за кожним.

Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецької Т.П. від 05.10.2024, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, які встановлюють право власності на вказаний житловий будинок на ім`я спадкодавця.

Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 583/0.80-2023 від 14.11.2023 за станом на 01.01.2013 право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в КП «БТІ» не зареєстроване.

Згідно довідки відділу зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської міської військової адміністрації

Краматорського району Донецького області № 04-01/2704 від 27.08.2024 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 в КП «БТІ» не зареєстроване.

Згідно виписки з рішення виконкому Слов`янської міської ради депутатів трудящих від 15.06.1966 ОСОБА_3 було відведено земельну длянку для будівництва індивідуального будинку по АДРЕСА_1 , площа 496 м.кв. та затверджено проект земельної ділянки.

Згідно довідки № 1024/927 від 17.10.2024 та технічного паспорту виготовленого ФОП ОСОБА_6 17.10.2024 на замовлення ОСОБА_2 , житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , має наступні технічні характеристики: житловий будинок А-1 загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня Б, сарай В, вбиральня Г, гараж Д, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4. За результатами проведеної технічної інвентаризації об`єкту нерухомого майна встановлено наступне: житловий будинок А-1, літня кухня Б, сарай В, гараж Д побудовані до 05.08.1992, не є сомовільними і дозволу не потребують. Вбиральня Г, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4 тимчасові споруди без влаштування фундаменту, які згідно Постанови КМУ № 406 від 07.06.2017 не підлягають прийняттю в експлуатацію.

Згідно висновку складеного ТОВ «КАПІТАЛ ЕКСПЕРТ УКРАЇНА» слідує, що станом на 23.10.2024 ринкова вартість житлового будинку з прибудовами, господарсько-побутовими будівлями,наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 становить 154350,00 гривень.

Частинами 1, 2 статті 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Згідно з п. 4.15 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5 (зі змінами та доповненнями), видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Вирішуючи питання про можливість визнання права власності на спадкове майно за позивачем, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За нормою ч.1 ст. 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. ст. 1268 - 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України та п. 3.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 із наступними змінами та доповненнями, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, судом з достовірністю встановлено, що спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 діти спадкодавця ОСОБА_3 у передбачений законом строк подали заяви про прийняття спадщини та частково оформили свої спадкові права на земельну ділянку, на якій знаходиться спірний житловий будинок з госопдарськими будівлями та спорудами. Право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі наданих позивачем доказів належить ОСОБА_3 .

Як вказують позивачі за змістом позовної заяви, що підтверджено наданими ними належними доказами та не оспорюється відповідачем, спірний житловий будинок А-1, літня кухня Б, сарай В, гараж Д побудовані до 05.08.1992, не є сомовільними і дозволу не потребують, вбиральня Г, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4 тимчасові споруди без влаштування фундаменту, які згідно Постанови КМУ № 406 від 07.06.2017 не підлягають прийняттю в експлуатацію.

Таким чином, спірний житловий будинок було збудовано на підставі чинних на той час дозвільних документів.

Відповідно до ст. 2 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч.ч. 2, 3 та 4 ст. 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч.1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч.1 та 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення" (втратила чинність).

Враховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17.

З огляду на викладене, судом встановлено, що чинне на час будівництва спірного житлового будинку законодавство, не пов`язувало виникнення права власності з його державною реєстрацією.

Позивачі свідоцтво на право на спадщину на спірний житловий будинок не отримали, державним нотаріусом їм було відмовлено у видачі цього свідоцтва, оскільки спадкоємцями не надано документів, які встановлюють право власності на вказаний житловий будинок на ім`я спадкодавця, та визнати право власності на спадкове майно позивачам можливо лише в судовому порядку.

Оскільки на теперішній час, відповідно до ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність ОСОБА_3 припинилась у зв`язку з її смертю, тому позивачі у справі не можуть в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про визнання за ними права власності на спадкове майно, реалізувати своє право на спадщину.

Аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд доходить висновку що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 1216, 1218, 1220, 1258, 1259, 1268 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Прокопцев Сергій Вікторович до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на частку житлового будинку А-1 загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель і споруд: літня кухня Б, сарай В, вбиральня Г, гараж Д, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на частку житлового будинку А-1 загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель і споруд: літня кухня Б, сарай В, вбиральня Г, гараж Д, душ Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, водопровід №4, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлений 23.12.2024.

Суддя І.Ю. Фалін