Провадження № 2/686/5540/24
УХВАЛА

23 грудня 2024 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Козак О.В.,

при секретарі Сірій Д.І.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки,

встановив:

В провадженні суду перебуває вищевказана цивільна справа.

Представник позивача подала до суду клопотання про призначення по справі будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи для визначення технічної можливості виділення в натурі частки нерухомого майна, та розробки варіантів розподілу, порядку користування об`єктами нерухомого майна. На вирішення експертизи просила поставити наступні питання: Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку по АДРЕСА_1 за умови, що будинок в натурі не поділений, а лише визначені його ідеальні частки, станом на день проведення експертизи? Які варіанти розподілу (виділення частки) житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 248,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів? Які варіанти поділу частини житлового будинку по АДРЕСА_1 можливо визначити, у тому числі з підготовкою (у разі необхідності) пропозицій щодо переобладнання житлового будинку та вартості такого переобладнання з переліком робіт, залишення частини у спільній частковій власності, а також визначення грошової компенсації власнику (власникам), частка якого (яких) в натурі після поділу зменшилась? Які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1671га (порядку її користування) можливі відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів? Проведення даної експертизи просила доручити судовому експерту Марченкову Григорію Григоровичу.

В підготовчому судовому засіданні представник відповідача не заперечила проти призначення по справі експертизи та запропонованого стороною експерта.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи підлягає задоволенню і слід призначити в справі судову будівельно-технічну експертизу та земельно-технічну експертизу з метою об`єктивного розгляду справи, з`ясування обставин, що мають значення по справі і потребують спеціальних знань, та зупинити провадження у справі.

Керуючись ст.ст.103,104, 197,200, 252, 253 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання задоволити.

1.Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу та земельно-технічну експертизу.

2.На вирішення експертизи поставити питання:

2.1 Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку по АДРЕСА_1 за умови, що будинок в натурі не поділений, а лише визначені його ідеальні частки, станом на день проведення експертизи?

2.2 Які варіанти розподілу (виділення частки) житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 248,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

2.3 Які варіанти поділу житлового будинку по АДРЕСА_1 на частини можливо визначити, у тому числі з підготовкою (у разі необхідності) пропозицій щодо переобладнання житлового будинку та вартості такого переобладнання з переліком робіт, залишення частини у спільній частковій власності, а також визначення грошової компенсації власнику (власникам), частка якого (яких) в натурі після поділу зменшилась?

2.4 Які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1671га з кадастровим номером :01:001:1492 (порядку її користування) можливі відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

3.Проведення експертизи доручити судовому експерту Марченкову Григорію Григоровичу.

4.Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок і за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

5. Проведення оплати експертизи покласти на ОСОБА_3 .

6. На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

7. Для проведення експертизи надіслати експерту матеріали цивільної справи № 686/19946/24.

Апеляційна скарга на ухвалу, подається до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: