Справа № 229/5779/24
Провадження № 2/229/1922/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2024 р. м. Дружківка Донецької області

Дружківський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Конопленко О.С.

за участі секретаря судового засідання Яковенко Ю.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка Донецької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Соледарська міська рада Донецької області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

27 серпня 2024 року ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовною заявою до Соледарської міської ради Донецької області, в якій просить прийняти рішення, яким визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з однієї жилої кімнати, загальною площею 37,20 кв.м., житловою площею 19,10 кв.м. та окремо розташованого сараю площею 7, 00 кв.м.

В обґрунтування позову зазначає, що власником квартири АДРЕСА_1 є позивач, ОСОБА_1 , на підставі договору міни квартир від 03 жовтня 1998 року, засвідченого Артемівською державною нотаріальною конторою за реєстром № 4249, про що зроблено запис в реєстраційній книзі №11-2292, дата реєстрації права власності 25 жовтня 1999 року. У зв`язку з воєнною агресією росії проти України, позивач на початку серпня 2022 року була евакуйована волонтерами з місця свого проживання до міста Київ, звідки була направлена до Кіровоградської області, Кропивницький район, місто Бобринець в територіальний центр з відділенням для стаціонарного догляду для постійного проживання. В вересні 2023 року переїхала в місто Лозова Харківської області. Всі правоустановчі документи, в тому числі на право власності на спірну квартиру, втрачені (знищені) під час влучання снаряда в квартиру, що спричинило пожежу. На теперішній час у позивача відсутні правоустановчі документи на її житло. Позивач звернулась до ЦНАП міста Лозова Харківської області з проханням допомогти відновити втрачені документи на квартиру, яка знаходилася в селі Парасковіївка Бахмутського району Донецької області. Працівники ЦНАП в місті Лозова повідомили, щоб внести відомості про належність їй спірної квартири, треба звернутися до КП «Бахмутське БТІ» з проханням надати копії правоустановчих документів. Позивач звернулася письмово до КП «Бахмутське БТІ», місце розташування місто Київ, через засоби електронного зв`язку з проханням надати копії правоустановчих документів, які б дали право на реєстрацію в реєстрі права власності. Згідно відповіді КП «Бахмутське БТІ» від 28 червня 2024 року за №06/140 вказано, що за обліковими даними станом на 31 грудня 2012 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване на її прізвище: ОСОБА_1 на підставі договору міни квартир від 03 жовтня 1998 року, посвідченого Артемівською державною нотаріальною конторою за реєстром № 4229, про що зроблено запис в реєстровій книзі №11-2292, дата реєстрації права власності 25 жовтня 1999 року. Нотаріальний примірник договору міни квартир від 03 жовтня 1998 року знаходиться в Артемівській державній нотаріальній конторі, яка розташована м. Бахмут Донецької області. У зв`язку зі збройною агресією російської федерації проти України та запровадженням на території України воєнного стану відповідно до Указу Президента України від 25 лютого 2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року «2102-14 «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» (зі змінами), Бахмутська державна нотаріальна контора на цей час призупинила свою діяльність та архів з міста Бахмут не вивозила. Іншого способу, як звернення до суду, поновити порушене права, у тому числі подальші дії, які пов`язані з відриттям реєстру правочинів та реєстрації право власності на майно позивача - не має.

Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 29 серпня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 02 жовтня 2024 року.

Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 02 жовтня 2024 року оголошено перерву у підготовчому засіданні на 04 листопада 2024 року.

04 листопада 2024 року судове засідання відкладено на 26 листопада у зв`язку з перебуванням судді у відпустці.

Ухвалою суду від 26 листопада 2024 року підготовче провадження у цивільній справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 20 грудня 2024 року.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилась, про дату, час і місце підготовчого засідання була повідомлена належним чином. Позивач надала заяву, в якій розгляд справи просила проводити за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає в повному обсязі.

Відповідач та представник відповідача Соледарської міської ради Бахмутського району Донецької області, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце підготовчого засідання, до підготовчого судового засідання не з`явились, представник відповідача надав заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача, просила рішення прийняти на розсуд суду відповідно до чинного законодавства України.

У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи встановив наступне.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_2 виданого 24 липня 1997 року Артемівським РВ УМВС України в Донецькій області (а.с.7-8).

Східним міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції за вих.№ 41701/41808-10-24/15.1 від 11 вересня 2024 року надано інформацію, що Постановою Верховної Ради України від 04 лютого 2016 року місто Артемівськ Донецької області перейменовано в місто Бахмут, у зв`язку з чим Перша артемівська державна нотаріальна контора була перейменована в Першу бахмутську державну нотаріальну контору, а Друга артемівська державна нотаріальна контора - в Другу бахмутську державну нотаріальну контору. Згідно з наказом Міністерства юстиції України від 08 травня 2023 року № 1705/5 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Донецької області» Першу бахмутську державну нотаріальну контору реорганізовано шляхом її приєднання до Другої бахмутської державної нотаріальної контори з перейменуванням в Бахмутську державну нотаріальну контору. Бахмутська державна нотаріальна контора знаходиться за адресою: вул. Незалежності, 73, м. Бахмут, Бахмутський район, Донецька обл., 84500. Наказом міжрегіонального управління від 18 липня 2023 року № 6464/04 «Про оголошення простою деяких державних нотаріальних контор Донецької області» з 18 липня 2023 року до особливого розпорядження оголошено простій Бахмутської державної нотаріальної контори. Документи нотаріального діловодства та архіву Першої артемівської державної нотаріальної контори та Другої артемівської державної нотаріальної контори за 1953-1993 роки були передані до Донецького обласного державного нотаріального архіву, який знаходився у місті Донецьк. Документи нотаріального діловодства та архіву, які зберігались у Донецькому обласному державному нотаріальному архіві, що знаходився у місті Донецьк, не були вивезені та залишилися на тимчасово окупованій території. Відомості про стан збереження архіву відсутні (а.с. 24).

На виконання ухвали суду за вих. № 393 від 07 жовтня 2024 року КОМУНАЛЬНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «БАХМУТСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» надана інформація, що за обліковими даними КП «Бахмутське БТІ» станом на 31 грудня 2012 року право власності на квартиру загальною площею 37,2 кв.м., житловою площею 19,1 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору міни від 03 жовтня 1998 року, посвідченого Артемівською державною нотаріальною конторою за реєстрованим № 4229, про що зроблено запис № 2292 в реєстраційній книзі № 11. Дата реєстрації права власності 25 жовтня 1999 року (а.с. 48).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Статтею 15 ЦК України гарантовано право кожного на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його власність.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно п. 4 ст. 334 ЦК права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Стаття 1 Протоколу Першого Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод гарантує кожному право мирного володіння своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У пункті 37 Постанови від 07 лютого 2014 року №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначає, що позови про визнання права власності, що пред`явлені на підставі статті 392 ЦК, пов`язані з невизначеністю відносин права власності позивача щодо свого майна.

З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України від 07 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» наголошується, що виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, зокрема, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами.

Крім того, Верховний Суд України у своєму Узагальненні «Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ» звертає увагу, що передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Наприклад, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа.

За ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 1 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно вимог ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи, що позивачем не має можливості отримати нотаріальний примірник договору міни квартир від 03 жовтня 1998 року, у зв`язку з тим, що документи нотаріального діловодства та архіву, які зберігались у Донецькому обласному державному нотаріальному архіві, що знаходився у місті Донецьк, які не були вивезені та залишилися на тимчасово окупованій території, відомості про стан збереження архіву відсутні, суд дійшов висновку про визнання за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 37,20 кв.м., в тому числі житловою 19,10 кв.м.

Керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 76-81, 89, 235, 259, 263-265, 268, 352, 354-355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Соледарська міська рада Донецької області про визнання права власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 37,20 кв.м, в тому числі житловою 19,10 кв.м.

В решті позовних вимог відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , місце реєстрації якої: АДРЕСА_2 , та місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - Соледарська міська рада Донецької області, місцезнаходження якої: 84545, Донецька область, Бахмутський район, місто Соледар, вулиця Паркова, будинок 3а, .

Суддя О.С. Конопленко