САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/456/24
Провадження №2/726/146/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2024 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Байцар Л. В., при секретарі Осипчук Ю.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визначення права власності на нерухоме майно.

Посилаючи на те, що на підставі Договору дарування частки житлового будинку та Свідоцтва про право на спадщину за законом позивачам - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , належить на праві спільної часткової власності 66/100 частин будинковолодіння, по АДРЕСА_1 . 66/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 , складаються з - житлового будинку літ. «3», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1. Відповідно до Висновку про можливість поділу та виділу часток нерухомого майна № 1871 від 17.10.2018 року, наданому Чернівецьким міським БТІ позивачам належать в наступних частках: ОСОБА_1 3/4 частки, ОСОБА_2 1/4 частки, зазначеного нерухомого майна. Інші 68/200 частки будинковолодіння, по АДРЕСА_1 , за рішенням Садгірського районного суду м. Чернівці (цивільна справа № 726/751/19) виділено в натурі та передано у власність ОСОБА_3 . За даним рішення суду право спільної часткової власності на 68/200 частки будинковолодіння між позивачами та ОСОБА_3 припинено. Відповідно до Висновку про можливість поділу та виділу часток нерухомого майна № 1871 від 17.10.2018 року, наданого Чернівецьким МБТІ, нерухоме майно, до складу якого входять житловий будинок літ. «3», сарай діт. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1, і яке складає 66/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 , є окремим об`єктом та може бути окремим об`єктом цивільно - правових угод, яким можливо надати окрему поштову адресу. Наказом Департаменту урбаністики Чернівецької міської ради за № 1637 від 10.01.2024 року житловому будинку літ. «3», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс діт. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1, адресу змінено на: АДРЕСА_1 . Також, рекомендовано внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У свою чергу, державним реєстратором нам роз?яснено, що не є можливим провести державну реєстрацію права на належне нам нерухоме майно за новою адресою у зв`язку із тим, що право спільної часткової власності на належні позивачам 66/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 , за ОСОБА_4 не припинено. За таких обставин необхідно припинити право спільної часткової власності між позивачами та відповідачкою виділивши нам в натурі 66/100 часток будинковолодіння по АДРЕСА_1 , яке складається: житлового будинку літ. «3», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1. Просять суд задовільнити позовні вимоги в повному обсязі.

Ухвалою Садгірського районного суду м. Чернівці від 08 березня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, але надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, скерувала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до рішення Садгірського районного суду м. Чернівці № 726/751/19 від 08.05.2019 року, 68/200 частки будинковолодіння, по АДРЕСА_1 виділено в натурі та передано у власність ОСОБА_3 . За даним рішення суду право спільної часткової власності на 68/200 частки будинковолодіння між позивачами та ОСОБА_3 припинено (а.с. 18).

Згідно з договором дарування частки житлового будинку серія НАО № 684579 від 31.07.2015 року, ОСОБА_3 передає у власність безоплатно (дарує), а ОСОБА_5 , ОСОБА_1 приймають у дарунок в рівних частках по 1/2 частці кожний 66/100 часток будинковолодіння, що складається з двох житлових будинків літ. «А» та літ. «З» з належними до них будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с. 12-13).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серія НМІ № 251103 від 04.09.2017 року, спадкоємцями майна ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_1 та донька ОСОБА_2 в 1/2 частці. Спадщина складається із:33/100 частки будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с. 14).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом серія НМІ № 251102 від 04.09.2017 року, спадкоємцями майна ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_1 та донька ОСОБА_2 в 1/2 частці. Спадщина складається із: 33/100 часток будинковолодіння, за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 16).

У відповідності до висновку ЧМКБТІ про можливість поділу та виділу часток нерухомого майна № 1871 від 17.10.2018 року, власниками будинковолодіння на АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1 - 33/100 частин на підставі договору дарування від 31.07.2015 року та 33/200 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2004 року. ОСОБА_2 - 33/200 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2004 року. ОСОБА_3 - 34/100 частин на підставі рішення Садгірського районного суду. На даний час між співвласниками склалось наступне користування будівлями: ОСОБА_1 3/4 частини та ОСОБА_2 1/4 частина житлового будинку літ. «З», загальною площею 38,20 кв.м., в тому числі одна житлота кімната площею 18.10 кв.м., сараю літ. «Г», навісу літ. «Д», навісу літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», які складають 132/200 частин, ОСОБА_3 - житловий будинок літ. «А» загальною площею 49,90 кв.м., в тому числі одна житлова кімната площею 17,30 кв.м., сарай літ. «Б», сарай літ. «В», огорожа № 1, 2, криниця № 3, які складають 68/200 частин.Дані об`єкти є окремими та можуть бути окремими об`єктами цивільно-правових угод, яким можливо надати окремі поштові адреси. (а.с.11).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З огляду на викладене вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити і припинити право спільної часткової власності на 66/100 часток на будинковолодіння АДРЕСА_1 та визнати право власносності на 3/4 частки за ОСОБА_1 , 1/4 частки за ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «З», загальною площею 37, 80 кв.м., житловою площею 17.70 кв. м. сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1, за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 328, 355, 358, 364, 367 ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 280, 315, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .

Визнати право вланоті на 3/4 частки за ОСОБА_1 , 1/4 частки за ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «З», загальною площею 37, 80 кв.м., житловою площею 17.70 кв. м. сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1, за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Л. В. Байцар