Справа № 177/1830/24
Провадження № 2/177/978/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 грудня 2024 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Коваль Н. В.

за участі:

секретаря судового засідання Фурт Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном, припинення права спільної власності, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачів звернулася до суду із зазначеною позовною заявою, в обґрунтування якої зазначила, що позивачі з 11.03.1983 року зареєстровані та постійно проживали у квартирі АДРЕСА_1 .

01.02.1997 року на підставі розпорядження органу приватизації колективного сільськогосподарського підприємства «Радушний» позивачі набули право власності на вищевказане житло.

09.12.2002 року за актом приймання-передачі 4-х квартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 передано на баланс Радушанської селищної ради.

Підтвердженням належності позивачам на праві спільної власності та державної реєстрації речового права на 1/4 частку житлового будинку з господарчими побудовами, а саме: житлового будинку «А-1» загальною площею 168 м2, житловою площею 84,2 м2, господарських будівель та споруд: літня кухня «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», літня кухня-підвал «Ж», вбиральня-літній душ-кладова «З», альтанка «И», замощення «І», водоколонка «ІІ», водоколонка «ІІІ», водоколонка «ІV», огорожа №1, ворота №2, ворота №3, огорожа №4, огорожа №5, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:001:0740, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,1187 га за адресою будинок АДРЕСА_2 , є, зокрема: свідоцтво про право власності на житло від 01.02.1997 року №1, технічний паспорт, виданий 08.11.2018 року, акт ідеальних часток, виконаний 08.11.2018 року. Дана інформація міститься у витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.11.2018 року

Співвласниками спільної часткової власності зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, є:

-ОСОБА_6 , який набув право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 23.04.1998 року, яке зареєстровано у Криворізькому бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу №20пв-57 та на підставі рішення виконкому Радушненської селищної ради складає квартиру АДРЕСА_4 . ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

-ОСОБА_5 , яка набула право власності на 1/4 частку житлового будинку «А-1», що складають квартиру АДРЕСА_5 та господарчими побудовами, а саме: 1/2 частина сараю «В», літня кухня «Б», сарай «Д», вбиральня «Е» по АДРЕСА_6 на підставі договору дарування, посвідченого Тищенком О.І., приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу 20.08.2015 року.

Позивачами здійснено капітальний ремонт своєї частки, облаштовано автономну роботу інженерних мереж, зокрема, систем електропостачання, водопостачання, газопостачання, теплопостачання, вентиляції і каналізації, добудоване житлове приміщення та господарські будівлі і споруди, зроблено окремий доступ до горища над своїми приміщеннями. Разом з тим, з часу забудови у спірному житловому приміщені наявний самостійний ізольований вихід, що унеможливлює порушення інтересів інших співвласників будинку АДРЕСА_2 щодо користування своїм житлом.

Спірне домоволодіння АДРЕСА_2 , яке перебуває у спільній частковій власності, з моменту його побудови у 1956 році, був поділений на 4 ізольовані квартири.

Згідно технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_6 вбачається, що спірний будинок поділено на три частини: 1/4 частина, що складає квартиру АДРЕСА_7 , належить позивачам; 1/4 частина, що складає квартиру АДРЕСА_8 , належить ОСОБА_5 ; частина, що складає квартиру АДРЕСА_4 належить померлому ОСОБА_6 .

Кожна із сторін користується належною їй частиною будинку з самостійним входом.

Згідно відомостей про технічний стан нерухомого майна самочинного будівництва не виявлено.

01.08.2024 року за замовленням позивачів судовим експертом Бихно М.В. виготовлено висновок експерта з питань будівельно-технічної експертизи № 65-24 з відповідним дослідженням можливості виділення 1/4 частини, що складає квартиру АДРЕСА_9 .

Вказує, що позивачі є власниками 1/4 частки вказаного житлового будинку з господарчими побудовами, право власності за якими зареєстровано в установленому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.11.2018 року, їх речове право ніким не спростовано та не визнано недійсним. Позивачі постійно проживають в спірному будинку, підтримують його належний житловий стан, проводять ремонтні роботи щодо покращення його стану, іншого житла, належного їм на праві власності, у них немає.

Однак, позивачі без згоди співвласників не можуть самостійно визначити порядок користування спільною земельною ділянкою та оформити право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розташований спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

З огляду на відсутність титульного власника 1/2 частки спірного майна, що залишилася після смерті співвласника ОСОБА_6 , неможливо оформити шляхом укладення договору вільне волевиявлення співвласників щодо порядку використання спільного майна.

Зазначає, що наразі будь-які питання стосовно спільного користування, володіння та розпорядження належного на праві спільної часткової власності майном між сторонами у позасудовому порядку вирішити неможливо, у зв`язку з чим позивачі змушені звернутися до суду.

Представник позивачів просить суд:

-виділити в натурі 1/4 частку будинку, що складає квартиру АДРЕСА_7 , загальною площею 60,8 м2, житловою площею 30,1 м2, складається з наступних приміщень житлового будинку літера «А-1»: 1-1 коридор (4,1 м2), 1-2 коридор (4,7 м2), 1-3 житлове приміщення (4,8 м2), 1-4 житлове приміщення (13,5 м2), 1-5 житлове приміщення (11,8 м2), 1-6 коридор (2,8 м2), 1-7 санвузол (5,5 м2), 1-8 кухня (13,6 м2 ) і господарських будівель і споруд: альтанка «И», літня кухня-підвал «Ж», вбиральня - літній душ - кладова «З», замощення «І», водоколонка «ІV», ворота №3, огорожа №4, огорожа №5, що розташована за адресою: будинок АДРЕСА_2 ;

-припинити право власності на 1/4 частку будинку, що є квартирою АДРЕСА_7 , загальною площею 60,8 м2, житловою площею 30,1 м2 та складається з наступних приміщень житлового будинку літера «А-1», а саме: 1-1 коридор (4,1 м2), 1-2 коридор (4,7 м2), 1-3 житлове приміщення (4,8 м2), 1-4 житлове приміщення (13,5 м2 ), 1-5 житлове приміщення (11,8 м2), 1-6 коридор (2,8 м2), 1-7 санвузол (5,5 м2), 1-8 кухня (13,6 м2) і господарських будівель і споруд: альтанка «И», літня кухня-підвал «Ж», вбиральня-літній душ-кладова «З», замощення «І», водоколонка «ІV», ворота №3, огорожа №4, огорожа №5 у праві спільної власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

-визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_4 , ОСОБА_3 право спільної власності на об`єкт нерухомого майна окреме домоволодіння, загальною площею 60,8 м2, житловою площею 30,1 м2, що складається з наступних приміщень житлового будинку літера «А-1», а саме: 1-1 коридор (4,1 м2), 1-2 коридор (4,7 м2), 1-3 житлове приміщення (4,8 м2), 1-4 житлове приміщення (13,5 м2), 1-5 житлове приміщення (11,8 м2), 1-6 коридор (2,8 м2), 1-7 санвузол (5,5 м2), 1-8 кухня (13,6 м2) і господарських будівель і споруд: альтанка «И», літня кухня-підвал «Ж», вбиральня - літній душ - кладова «З», замощення «І», водоколонка «ІV», ворота №3, огорожа №4, огорожа №5, що розташоване за адресою: будинок АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді від 12 скрпня 2024 року позовна заява прийнята до розгляду та за заявою позивача в порядку підготовки справи до судового розгляду з Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, витребувані докази на підтвердження викладених в позові обставин (а.с. 92).

Ухвалами суду від 17.10.2024 в порядку підготовки справи до судового розгляду витребувано з Криворізького відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Криворізькому районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) та з Шостої криворізької державної нотаріальної контори, витребувані докази на підтвердження викладених в позові обставин (а.с. 135,137).

21 листопада 2024 року підготовче провадження закрите та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с. 147).

Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій вона просила справу розглянути за її відсутності та відсутності позивачів, позов підтримали та просили задовольнити його в повному обсязі (а.с. 156).

Представник відповідача Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, при вирішенні спірного питання покладається на розсуд суду (а.с. 104).

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява, в якій вона просила справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення (а.с. 107-108).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, давши їм належну оцінку, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 зареєстровані та постійно проживають у квартирі АДРЕСА_9 , а позивач ОСОБА_7 була зареєстрована та проживала за вказаною адресою з 15.11.1988 року по 31.01.2018 року, що підтверджується довідкою виданою Радушненським старостинським округом Новопільської сільсьеої ради Криворізького району Дніпропетровської області від 29.07.2024 (а.с. 21).

Житловий будинок АДРЕСА_2 перебував на балансовому обліку колективного сільськогосподарського підприємства «Радушний», який в було реорганізовано у сільськогосподарський виробничий кооператив «Нива».

01.02.1997 року на підставі розпорядження органу приватизації КСП «Радушний» позивачі отримали свідоцтво про право власності на житло, розташоване за адресою: АДРЕСА_10 , яке зареєстровано у КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі за № 24с-77-77(а.с. 25).

Згідно акту приймання-передачі від 09.12.2002 року 4-х квартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 передано на баланс Радушанської селищної ради (а.с. 22).

Підтвердженням належності позивачам на праві спільної власності та державної реєстрації речового права на 1/4 частку житлового будинку з господарчими побудовами, а саме: житлового будинку «А-1» загальною площею 168 м2, житловою площею 84,2 м2, господарських будівель та споруд: літня кухня «Б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», літня кухня-підвал «Ж», вбиральня-літній душ-кладова «З», альтанка «И», замощення «І», водоколонка «ІІ», водоколонка «ІІІ», водоколонка «ІV», огорожа №1, ворота №2, ворота №3, огорожа №4, огорожа №5, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:001:0740, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,1187 га за адресою будинок АДРЕСА_2 , є, зокрема: свідоцтво про право власності на житло від 01.02.1997 року (а.с. 25), технічний паспорт, виданий 08.11.2018 року (а.с. 54-59), акт ідеальних часток, виконаний 08.11.2018 року (а.с. 60), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 146092979 від 20.11.2018 (а.с. 26).

В позовній заяві представник позивачів вказувала, що 1/4 частка житлового будинку «А-1», яка складається з квартири АДРЕСА_7 , загальною площею 60,8 м2, яка включає: житлову площу 30,1 м2, допоміжну площу 30,7 м2, зокрема: 1-1 коридор (4,1 м2), 1-2 коридор (4,7 м2), 1-3 житлове приміщення (4,8 м2), 1-4 житлове приміщення (13,5 м2), 1-5 житлове приміщення (11,8 м2), 1-6 коридор (2,8 м2), 1-7 санвузол (5,5 м2), 1-8 кухня (13,6 м2) та з господарськими будівлями та спорудами: альтанка «И», літня кухня-підвал «Ж», вбиральня-літній душ-кладова «З», замощення «І», водоколонка «ІV», ворота №3, огорожа №4, огорожа №5 знаходиться у володінні та користуванні позивачів. Водночас, при реєстрації речового права помилково вказано вид спільної власності щодо 1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_2 з господарчими побудовами як спільна сумісна.

Співвласниками спільної часткової власності вищезгаданого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, речове право за якими зареєстровано відповідно до вимог законодавства, діючого на час відповідної реєстрації, є:

-ОСОБА_6 , який набув право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 23.04.1998 року, яке зареєстровано у Криворізькому бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу №20пв-57 та на підставі рішення виконкому Радушненської селищної ради складає квартиру АДРЕСА_4 (а.с. 27),

-ОСОБА_5 відповідач по справі, яка набула право власності на 1/4 частку житлового будинку «А-1», що складають квартиру АДРЕСА_8 загальною площею 41,0 м2, житловою площею 19,2 м2 в будинку АДРЕСА_2 та господарчими побудовами, а саме: 1/2 частина сараю «В», літня кухня «Б», сарай «Д», вбиральня «Е» по АДРЕСА_6 на підставі договору дарування, посвідченого Тищенком О.І., приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу 20.08.2015 року (а.с. 30-31). Право власності ОСОБА_5 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.08.2015 з позначенням земельної ділянки місця розташування: кадастровий номер :01:001:0740, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд

(присадибна ділянка), площею 0,1187 га (а.с. 32).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 4 від 20.11.2024 (а.с. 143-144).

Згідно інформації наданої Шостою криворізькою державною нотаріальною конторою Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 04.11.2024, пісял смерті ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не заводилася, свідоцтво про право на спадщину не видавалося (а.с. 139). Заповіт за життя ОСОБА_6 не складав, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 78998604 від 04.11.2024 (а.с. 140).

Отже, спадкоємці за заповітом і за законом не заявили свої права після смерті ОСОБА_6 на прийняття спадщини на спадкове майно, а саме на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_3 та відповідно не отримали свідоцтво про право на цю спадщину, що підтверджує відсутність порушення прав та інтересів третіх осіб. Спадкове майно не визнано відумерлою спадщиною.

На підставі рішення виконкому Радушанської селищної ради № 74/1 від 17.10.2006 року 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , що належала за життя померлому співвласнику ОСОБА_6 , перейменовано в квартиру АДРЕСА_11 , що позначено на зворотному боці свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 23.04.1998 року(а.с. 27).

Згідно технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_6 (а.с. 33-59) остаточно спірний будинок поділено на три частини: 1/4 частина, що складає квартиру АДРЕСА_7 , належить позивачам; 1/4 частина, що складає квартиру АДРЕСА_8 , належить відповідачу ОСОБА_5 ; 1/2 частина, що складає квартиру АДРЕСА_4 належить померлому ОСОБА_6 , що також відображено в акті ідеальних часток від 08.11.2018 року(а.с. 60).

Представник позивачів в позовній заяві вказувала та вказані доводи ніким та нічим не спростовані, що за час проживання у вищезгаданому житловому приміщенні позивачами здійснено капітальний ремонт своєї частки, облаштовано автономну роботу інженерних мереж, зокрема, систем електропостачання, водопостачання, газопостачання, теплопостачання, вентиляції і каналізації, добудоване житлове приміщення та господарські будівлі і споруди, зроблено окремий доступ до горища над своїми приміщеннями. Разом з тим, з часу забудови у спірному житловому приміщені наявний самостійний ізольований вихід, що унеможливлює порушення інтересів інших співвласників будинку АДРЕСА_2 щодо користування своїм житлом в разі задоволення позовних вимог.

Домоволодіння АДРЕСА_2 , з моменту його побудови у 1956 році фактично було поділено на 4 ізольовані квартири, що передбачає спільну часткову власність.

Кожна із сторін користується належною їй частиною будинку з самостійним входом, що підтверджується технічним паспортом, виконаним ТОВ «ПРИМА КР» та виданим 08.11.2018 року(а.с. 54-59).

Згідно відомостей про технічний стан вищевказаного нерухомого майна, складених при виконанні поточної інвентаризації житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , самочинного будівництва не виявлено (а.с. 59).

01.08.2024 року судовим експертом Бихно М.В. виготовлено висновок експерта з питань будівельно-технічної експертизи № 65-24 з відповідним дослідженням можливості виділення 1/4 частини, що складає квартиру АДРЕСА_9 (а.с. 33-53).

Відповідно до експертного дослідження, виконаного судовим експертом з питань будівельно-технічної експертизи щодо можливості виділу 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 видно наступне: спірний будинок фактично розділений на три частини і складається з трьох ізольованих квартир, які мають окремі входи в будинок; облаштовано автономну роботу інженерних мереж в кожній окремій частині спірного будинку; технічний стан житлового будинку літ «А-1» (в частині квартири АДРЕСА_7 ) встановлений на рівні доброго (20% фізичного зносу); для відокремлення частки житлового будинку жодних будівельних робіт проводити не треба; частина, що пропонується до виділення, фактично ізольована від інших співвласників; підстави для розрахунку компенсації при виділі частки відсутні.

Бееручи до уваги, існуюче конструктивно-планувальне рішення будинку та вимоги будівельних нормативних документів, експерт пропонує застосувати наступний варіант виділу 1/4 частини будинку, що складає квартиру АДРЕСА_9 .

Варіант виділу 1/4 частки, що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 пропонується до виділу в окреме користування наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1»:

По квартирі АДРЕСА_7 : прим. 1-1 - коридор 4,1 м2, прим. 1-2 - коридор 4,7 м2, прим. 1-3 - житлове приміщення 4,8 м2, прим. 1-4 - житлове приміщення 13,5 м2, прим. 1-5 - житлове приміщення 11,8 м2, прим. 1-6 - коридор 2,8 м2, прим. 1-7 - санвузол 5,5 м2, прим. 1-8 - кухня 13,6 м2.

Всього по квартирі АДРЕСА_7 60,8 м2 , з яких: 30,1 м2 - житлова площа, 30,7 м2 допоміжна.

Також ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 пропонуються наступні господарські будівлі та споруди:

-Літня кухня-підвал літ. «Ж», 1990 рік забудови,

-Вбиральтня-літній душ-кладова літ. «З» 1990 рік забудови,

-Альтанка літ. «И», 1990 рік забудови,

-Замощення І,

-Водоколонка ІV,

-ворота №3,

-огорожа№4,

-огорожа №5.

Вказаний варіант виділу відображений кресленням у додатку №1 до висновку.

Отже, висновок судового експерта з питань будівельно-технічної експертизи № 65-24 з відповідним дослідженням можливості виділення 1/4 частки, що складає квартиру АДРЕСА_9 , підтверджує технічну можливість виділення в натурі належної позивачам частки та відсутність додаткових умов для реалізації їх прав.

Позивачі є власниками 1/4 частки житлового будинку з господарчими побудовами АДРЕСА_2 , право власності за якими зареєстровано в установленому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.11.2018 року, їх речове право ніким не спростовано та не визнано недійсним.

Судом становлено, що позивачі постійно проживають в спірному будинку, підтримують його належний житловий стан, проводять ремонтні роботи щодо покращення його стану, іншого житла, належного їм на праві власності, у них немає. Однак, позивачі без згоди співвласників не можуть самостійно визначити порядок користування спільною земельною ділянкою та домоволодінням, оформити право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розташована 1/4 частка, що складає квартиру АДРЕСА_9 . Земельній ділянці під усім будинком з господарськими будівлями та спорудами, що є спільною частковою власністю співвласників, присвоєно кадастровий номер: :01:001:0740 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею) 1187га.

З огляду на відсутність власника 1/2 частки спірного майна, що залишилася після смерті співвласника ОСОБА_6 , не можливо врегулювати порядок використання спільного майна шляхом укладення договору, що є перешкодою для позивачів в реалізації їх права власності.

Водночас, відсутність заявлених претензій до позивачів, свідчить про відсутність порушень прав та інтересів співвласників.

Відповідно до статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Згідно частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або

заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як передбачено частиною першою статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Частинами п`ятою сьомою статті 81 цього Кодексу передбачено, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст. 106 ЦПК України, учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення. Порядок проведення експертизи та складення висновків експерта за результатами проведеної експертизи визначається відповідно до чинного законодавства України про проведення судових експертиз. У висновку експерта зазначається, що висновок підготовлено для подання до суду, та що експерт обізнаний про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок. Експерт, який склав висновок за зверненням учасника справи, має ті самі права і обов`язки, що й експерт, який здійснює експертизу на підставі ухвали суду.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Норми ст. 3 ЦК України передбачають, що загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, судовий захист цивільного права та інтересу, справедливість, добросовісність та розумність.

Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду ( ч.3,5 ст.11 ЦК України).

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Норми ст. 181 передбачають, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом (ст. 182 ЦК України).

Відповідно до ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Норми ч.1 ст. 316 ЦК України визначають, що правом власності є право особи на річ

(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна (ст.317 ЦК України).

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх

прав.

Відповідно до вимог ч.1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або

незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст.328 ЦК України).

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади (ст. 356 ЦК України).

Згідно ч.4,5 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч.3 ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ст.364 ЦК України).

Згідно ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Таким чином, суд з метою захисту права власності позивачів на належне їм нерухоме майно, беручи до уваги висновок експерта з питань будівельно-технічної експертизи про технічну можливість виділення в натурі належної позивачам частки, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141 ч. 6, 247 ч.2, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном, припинення права спільної власності, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна - задовольнити.

Виділити в натурі 1/4 частку будинку, що складає квартиру АДРЕСА_7 , загальною площею 60,8 м2, житловою площею 30,1 м2 та складається з наступних приміщень житлового будинку літера «А-1»: 1-1 коридор (4,1 м2), 1-2 коридор (4,7 м2), 1-3 житлове приміщення (4,8 м2), 1-4 житлове приміщення (13,5 м2), 1-5 житлове приміщення (11,8 м2), 1-6 коридор (2,8 м2), 1-7 санвузол (5,5 м2), 1-8 кухня (13,6 м2 ) і господарських будівель і споруд: альтанка «И», літня кухня-підвал «Ж», вбиральня - літній душ - кладова «З», замощення «І», водоколонка «ІV», ворота №3, огорожа №4, огорожа №5, що розташована за адресою: будинок АДРЕСА_2 .

Припинити право власності на 1/4 частку будинку, що є квартирою АДРЕСА_7 , загальною площею 60,8 м2, житловою площею 30,1 м2 та складається з наступних приміщень житлового будинку літера «А-1», а саме: 1-1 коридор (4,1 м2), 1-2 коридор (4,7 м2), 1-3 житлове приміщення (4,8 м2), 1-4 житлове приміщення (13,5 м2 ), 1-5 житлове приміщення (11,8 м2), 1-6 коридор (2,8 м2), 1-7 санвузол (5,5 м2), 1-8 кухня (13,6 м2) і господарських будівель і споруд: альтанка «И», літня кухня-підвал «Ж», вбиральня-літній душ-кладова «З», замощення «І», водоколонка «ІV», ворота №3, огорожа №4, огорожа №5 у праві спільної власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_12 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_10 ) право спільної власності на об`єкт нерухомого майна окреме домоволодіння, загальною площею 60,8 м2, житловою площею 30,1 м2, що складається з наступних приміщень житлового будинку літера «А-1», а саме: 1-1 коридор (4,1 м2), 1-2 коридор (4,7 м2), 1-3 житлове приміщення (4,8 м2), 1-4 житлове приміщення (13,5 м2), 1-5 житлове приміщення (11,8 м2), 1-6 коридор (2,8 м2), 1-7 санвузол (5,5 м2), 1-8 кухня (13,6 м2) і господарських будівель і споруд: альтанка «И», літня кухня-підвал «Ж», вбиральня - літній душ - кладова «З», замощення «І», водоколонка «ІV», ворота №3, огорожа №4, огорожа №5, що розташоване на АДРЕСА_6 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Н.В. Коваль