СТАРОСИНЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 684/266/24
Провадження № 2/684/104/2024
УХВАЛА

18 грудня 2024 року с-ще Стара Синява

Старосинявський районний суд Хмельницької області в складі:

судді Гринчук С.М.

за участі секретаря судового засідання Олійник Л.М.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представники позивача адвокати Семенюк К.В., Прус О.О.,

відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

представник відповідачів адвокат Лозінський М.В.,

третя особа Старосинявська селищна рада,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду клопотання представника відповідачів про зупинення провадження у об`єднаній цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Старосинявська селищна рада про усунення перешкод у здійсненні права власності,

УСТАНОВИВ:

У провадженні Старосинявського районного суду Хмельницької області перебуває об`єднана цивільна справа №684/266/24 (провадження №2/684/104/2024) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Старосинявська селищна рада про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом знесення самочинно збудованих будівель ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а саме гаража, сараю (хліва) та огорожі з дротяної сітки на частині земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0921, що на праві власності належить ОСОБА_1 ; про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом витребування з незаконного володіння ОСОБА_3 частини земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:007:0921.

27 листопада 2024 року від представника відповідачів адвоката Лозінського М.В. до суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі. Клопотання мотивоване тим, що окрім вказаної цивільної справи, у провадженні Старосинявського районного суду перебуває також справа №684/578/24 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , Старосинявська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, приватне підприємство «ТЕРН ІНВЕСТ» про скасування державної реєстрації земельної ділянки в державному земельному кадастрі з одночасним припиненням права власності на земельну ділянку. Предметом позову та змістом позовних вимог ОСОБА_3 у справі №684/578/24 є скасування державної реєстрації в державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0921, площею 0,22 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, та належить на праві власності ОСОБА_1 , із скасуванням кадастрового номера цієї земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення державного земельного кадастру, та перенесенням цієї земельної ділянки до архівного шару, одночасно припинивши (скасувавши) право власності ОСОБА_1 на дану земельну ділянку, номер запису про право власності 52941406.

Представник відповідачів стверджує, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:007:0921 сформована в державному земельному кадастрі з порушенням: з накладенням на земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0566, власником якої є ОСОБА_3 .. При цьому вказав, що на підставі рішення Старосинявського районого суду від 06 квітня 2023 року у справі №684/491/21, яке залишено без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 24 жовтня 2023 року та оскаржено в касаційному порядку, за заявою ОСОБА_1 було скасовано державну реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_3 .. За наслідками розгляду технічної документації із землеустрою державний кадастровий реєстратор зареєстрував земельну ділянку ОСОБА_1 та вніс про неї відомості до державного земельного кадастру за кадастровим номером :01:007:0921.

Адвокат Лозінський М.В. уважає, що справи №684/266/24 та №684/578/24 є пов`язаними, а рішення у справі №684/266/24 залежить від вирішення справи №684/578/24, у зв`язку з чим виникає необхідність у зупиненні провадження у цій справі до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №684/578/24.

У підготовчому засіданні представник відповідачів адвокат Лозінський М.В. підтримав клопотання з підстав, викладених у ньому, просив задовольнити. Адвокат Лозінський М.В. додатково заперечив вказівку сторони позивача на штучний характер позову у справі №684/578/24, оскільки державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0566 скасована з порушенням вимог статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», так як право власності на земельну ділянку його довірителі набули правомірно, а скасування державної реєстрації відбувається лише після припинення всіх речових прав. Наголосив на тому, що немає жодного рішення, яким було б скасовано право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку. У відповідь на доводи адвоката Пруса О.О. зазначав, що поняття скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення права власності не тотожні поняття, право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 не припинено.

Позивач ОСОБА_1 та її представники - адвокати Семенюк К.В. та Прус О.О. заперечили проти задоволення клопотання. У викладених позивачем у письмовій формі запереченнях, які підтримали у судовому засіданні її представники, ОСОБА_1 вказала, що клопотання не підлягає задоволенню, оскільки сторона відповідача подала таке, зловживаючи своїми процесуальними правами. Позов у справі №684/578/24 є завідомо безпідставним та має очевидно штучний характер. Вважає, що ОСОБА_3 звернулася до суду за захистом її права на земельну ділянку, державна реєстрація якої вже визнана судами незаконною та скасована. Позовну заяву у справі № 684/578/24 подано з метою зупинити провадження у даній справі та таким чином відстрочити можливе несприятливе для себе рішення, що також свідчить про зловживання відповідачем процесуальними правами.

Державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0566 скасована рішенням Старосинявського районного суду Хмельницької області від 06 квітня 2023 року у справі №684/491/21, яке було залишено без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 24 жовтня 2023 року у справі № 684/491/21 та набрало законної сили. Докази на підтвердження скасування реєстрації земельної ділянки ОСОБА_3 наявні в матеріалах справи, остання може надати пояснення щодо виготовлення технічної документації зі скасованим кадастровим номером, а суд оцінити належність цих доказів і в рамках цієї справи, адже ця документація залучена відповідачем в якості доказів і в цій справі. Таким чином вважає, що суд може продовжити розгляд справи за наявними матеріалами.

Адвокат Прус О.О. додатково вказав на те, що відповідно до вимог частини десятої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, тому відсутні підстави стверджувати про те, що не було підстав для скасування права власності відповідача на земельну ділянку.

Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши заяву позивача, матеріали справи, дійшов такого висновку.

Відповідно до пункту 6 частини першої статті 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Отже, для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд повинен у кожному конкретному випадку з`ясувати: чи існує вмотивований зв`язок між предметом судового розгляду у справі, яка розглядається судом, з предметом доказування в конкретній іншій справі, що розглядається в порядку цивільного судочинства; чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду цієї справи.

До клопотання представник відповідачів додав копію ухвали про відкриття провадження у справі №684/578/24 від 18 листопада 2024 року та копію позовної заяви, які досліджені судом.

Суд установив, що у об`єднаній цивільній справі №684/266/24 (провадження №2/684/104/2024) позивач ОСОБА_1 просить судусунути перешкоди у здійсненні права власності шляхом знесення самочинно збудованих будівель ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а саме гаража, сараю (хліва) та огорожі з дротяної сітки на частині земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0921, що належить їй на праві власності; усунути перешкоди у здійсненні права власності шляхом витребування з незаконного володіння ОСОБА_3 частини земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:007:0921.

У справі №684/578/24 позивач ОСОБА_3 просить суд скасувати державну реєстрацію в державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0921, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та належить на праві власності ОСОБА_1 , із скасуванням кадастрового номера цієї земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення державного земельного кадастру, та перенесенням цієї земельної ділянки до архівного шару, одночасно припинивши (скасувавши) право власності ОСОБА_1 на дану земельну ділянку. При цьому, у справі №684/578/24 позивач фактично оскаржує правильність реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0921 як об`єкта цивільних прав та ставить питання про припинення права власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

Отже, справи є пов`язаними, оскільки у справі №684/578/24 суд встановлюватиме обставини, що мають значення для справи №684/266/24, тому наявна об`єктивна неможливість розгляду даної справи до набрання законної сили судовим рішенням у справі №684/578/24, що розглядається в порядку цивільного судочинства.

Виходячи з викладеного, клопотання представника відповідачів про зупинення провадження у справі слід задовольнити.

Керуючись статтями 251, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Задовольнити клопотання представника відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 адвоката Лозінського Миколи Володимировича про зупинення провадження у справі.

Зупинити провадження у цивільній справі №684/266/24 (провадження №2/684/104/2024) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Старосинявська селищна рада про усунення перешкод у здійсненні права власності, до набрання законної сили рішенням у цивільній справі №684/578/24 (провадження №2/684/206/24) за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , Старосинявська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, приватне підприємство «ТЕРН ІНВЕСТ» про скасування державної реєстрації земельної ділянки в державному земельному реєстрі з одночасним припиненням права власності на земельну ділянку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 19 грудня 2024 року.

Суддя С.М. Гринчук