Справа № 682/1782/24
Провадження № 2/682/700/2024
У Х В А Л А

18 грудня 2024 року м.Славута

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Матвєєвої Н.В.,

з участю секретаря судового засідання - Кисельової А.М.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача - адвоката Романової Н.І.

відповідачки - ОСОБА_2

представника відповідача - адвоката Жилюка О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Славута в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності на земельну ділянку, поділ будинковолодіння, припинення права власності на частину земельних ділянок у зв`язку із розподілом будинковолодіння,

в с т а н о в и в:

У Славутському міськрайонному суді Хмельницької області на розгляді перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності на земельну ділянку, поділ будинковолодіння, припинення права власності на частину земельних ділянок у зв`язку із розподілом будинковолодіння.

Представник позивача у підготовчому судовому засіданні заявила клопотання про призначення у справі будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити судовому експерту Власюку В.В. На вирішення експерта представник позивача просить поставити запитання:

1. Чи відповідає фактичне землекористування земельними ділянками ОСОБА_2 , власника земельних ділянок кадастровий номер :02:007:0123 та :02:007:0124 правовстановлюючим документам про право приватної власності на ці земельні ділянки та технічній документації на них. Якщо у фактичному користуванні ОСОБА_2 частково знаходиться земельна ділянка кадастровий номер :02:007:0285, належна на праві приватної власності ОСОБА_1 , визначити площі земельних ділянок, що знаходяться в користуванні ОСОБА_2 , а також довжини ліній, кути та каталог координат фактично використовуваних ОСОБА_2 земельних ділянок ?

2. Визначити чи знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:007:0285, належній на праві приватної власності ОСОБА_1 нерухоме майно, яким користується ОСОБА_2 будучи власником 70/100 частин будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, укладеного 23.11.2007 року. Якщо нерухоме майно, яким користується ОСОБА_2 будучи власником 70/100 частин будинковолодіння на підставі договору дарування частково знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:007:0285, належній на праві приватної власності ОСОБА_1 зазначити приміщення та визначити площу земельних ділянок, які знаходяться під цим нерухомим майном, а також довжини ліній, кути та каталог координат земельних ділянок під цим нерухомим майном.

3. Визначити чи знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:007:0123 належній на праві приватної власності ОСОБА_2 нерухоме майно, яким користується ОСОБА_1 будучи власником 30/100 частин будинковолодіння на підставі договору купівлі продажу, укладеного 25.03.1982 року. Якщо нерухоме майно, яким користується ОСОБА_1 будучи власником 30/100 частин будинковолодіння на підставі договору купівлі - продажу, укладеного 25.03.1982 року знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:007:0123 належній на праві приватної власності ОСОБА_2 зазначити приміщення та визначити площу земельної ділянки, яка знаходиться під таким нерухомим майном , а також довжини ліній, кути та каталог координат земельної ділянки під таким нерухомим майном.

4. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити будинковолодіння , що знаходиться по АДРЕСА_1 , та належить відповідно на праві власності ОСОБА_1 в розмірі 30/100 часток будинковолодіння та ОСОБА_2 в розмірі 70/100 часток будинковолодіння на два самостійні об`єкти нерухомого майна, відповідно з виділенням ОСОБА_1 у приватну власність самостійного об`єкту нерухомого майна, який складається з приміщень зазначених на плані будинку садибного типу в технічному паспорті на житловий будинок, виготовленому 29.02.2024 року відповідно : з коридора 1.1 розміром 4.8 кв. м, кухні 1.2 розміром 5.4 кв.м, ванни 1.3 розміром 3 кв.м, коридора 1-4 розміром 10.00 кв.м, жилої кімнати 1-5 розміром 27.09 кв.м, жилої кімнати 1-6 розміром 10.3 кв.м, жилої кімнати 1-7 розміром 10.00 кв.м та надвірних будівель, позначених на схемі розташування будівель та споруд в технічному паспорті на житловий будинок, виготовленому 29.02.2024 року хліва - позначеного буквою Л, літньої кухні позначеної позначеної буквою Г, гаража з погрібом позначених літерами Д.д та виділенням ОСОБА_2 у приватну власність самостійного об`єкту нерухомого майна, який складається з приміщень зазначених в технічному паспорті на житловий будинок, виготовленому 29.02.2024 року відповідно з коридора 2.1 розміром 5.8 кв. м, ванни 2-2 розміром 4.4 кв.м, коридора 2-4 розміром 10.2 кв.м, жилої кімнати 2-5 розміром 9.8 кв.м, жилої кімнати 2-6 розміром 16.3 кв.м , жилої кімнати 2-7 розміром 26.7 кв.м, жилої кімнати 2-8 розміром 10.5 та надвірних будівель позначених на схемі розташування будівель та споруд в технічному паспорті на житловий будинок виготовленому 29.02.2024 року - літньої кухні - позначеної буквою В, хліва з погребом позначених буквами Б,б з врахуванням самочинно здійсненої прибудови 4.12 м на 4.73 м розміром 18.4 кв. м / без врахування самочинно здійсненої прибудови 4.12 м на 4.73 м розміром 18.4 кв. м

5. Чи відповідають виконані ОСОБА_3 / ОСОБА_2 будівельні роботи по реконструкції будинковолодіння шляхом добудови приміщення 4.12 м на 4.73 м розміром 18.4 кв. м та роботи по облаштуванню системи опалення реконструйованої частини будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; санітарним та пожежним нормативним документам ?

Представник позивача та позивач підтримали клопотання про призначення у справі будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, просили розгляд клопотання здійснювати у їх відсутність.

Представник відповідача та відповідачка в судовому засіданні не заперечували щодо призначення у справі будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проте не згодні із запитаннями поставленими експерту, оскільки наразі змінилися частки власників у спільній частковій власності на житловий будинок та прибудинкові споруди, всі прибудови здійснювалися відповідачкою на законній підставі. Просили розгляд клопотання здійснювати у їх відсутність.

Згідно із ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

В свою чергу за змістом ч.1 ст. 43 ЦПК України усі учасники справи мають право подавати докази; подавати заяви та клопотання, в тому числі про призначення експертизи.

Згідно ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судовою експертизою є дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Ст. 7 Закону України «Про судову експертизу» передбачено, що судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, їх територіальні філії, експертні установи комунальної форми власності, а також судові експерти, які не є працівниками зазначених установ, та інші фахівці (експерти) з відповідних галузей знань у порядку та на умовах, визначених цим Законом.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Виходячи з предмету позову та позовних вимог, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню, оскільки для вирішення справи необхідні спеціальні знання в сфері будівництва та землевпорядкування, а тому у справі слід призначити судову будівельно-технічну експертизу та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, викладені у клопотанні представника позивача та доручити її проведення судовому експерту, зазначеному представником позивача, заперечення представника відповідача судом не приймаються до уваги, оскільки частки в праві власності на нерухоме майно сторін, зазначені відповідно до правовстановлюючих документів, питання самочинного будівництва не вирішується на стадії підготовчого судового засідання, інших заперечень стосовно питань, сформульованих судовому експерту та призначення іншого судового експерта до суду не надходило.

Враховуючи значний час, необхідний для проведення у справі судової експертизи у суду є підстави для зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст. 13, 64, 103, 104, 189, 197, 198 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника позивача задовольнити.

Призначити у справі № 682/1782/24 судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу, що знаходиться за адресою : м.Хмельницький вул. Проскурівського підпілля 25.

На вирішення судового експерта поставити питання:

1. Чи відповідає фактичне землекористування земельними ділянками ОСОБА_2 , власника земельних ділянок кадастровий номер :02:007:0123 та :02:007:0124 правовстановлюючим документам про право приватної власності на ці земельні ділянки та технічній документації на них. Якщо у фактичному користуванні ОСОБА_2 частково знаходиться земельна ділянка кадастровий номер :02:007:0285, належна на праві приватної власності ОСОБА_1 , визначити площі земельних ділянок, що знаходяться в користуванні ОСОБА_2 , а також довжини ліній, кути та каталог координат фактично використовуваних ОСОБА_2 земельних ділянок ?

2. Визначити чи знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:007:0285 належній на праві приватної власності ОСОБА_1 нерухоме майно , яким користується ОСОБА_2 будучи власником 70/100 частин будинковолодіння що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, укладеного 23.11.2007 року. Якщо нерухоме майно, яким користується ОСОБА_2 будучи власником 70/100 частин будинковолодіння на підставі договору дарування частково знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:007:0285 належній на праві приватної власності ОСОБА_1 зазначити приміщення та визначити площу земельних ділянок, які знаходиться під таким нерухомим майном , а також довжини ліній, кути та каталог координат земельних ділянок під таким нерухомим майном ?

3. Визначити чи знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:007:0123 належній на праві приватної власності ОСОБА_2 нерухоме майно, яким користується ОСОБА_1 будучи власником 30/100 частин будинковолодіння на підставі договору купівлі продажу, укладеного 25.03.1982 року. Якщо нерухоме майно , яким користується ОСОБА_1 будучи власником 30/100 частин будинковолодіння на підставі договору купівлі продажу, укладеного 25.03.1982 року знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:007:0123 належній на праві приватної власності ОСОБА_2 зазначити приміщення та визначити площу земельної ділянки, яка знаходиться під таким нерухомим майном , а також довжини ліній, кути та каталог координат земельної ділянки під таким нерухомим майном?

4. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити будинковолодіння , що знаходиться по АДРЕСА_1 , та належить відповідно на праві власності ОСОБА_1 в розмірі 30/100 часток будинковолодіння та ОСОБА_2 в розмірі 70/100 часток будинковолодіння на два самостійні об`єкти нерухомого майна, з виділенням ОСОБА_1 у приватну власність самостійного об`єкту нерухомого майна , який складається з приміщень зазначених на плані будинку садибного типу в технічному паспорті на житловий будинок, виготовленому 29.02.2024 року відповідно : з коридора 1.1 розміром 4.8 кв. м, кухні 1.2 розміром 5.4 кв.м, ванни 1.3 розміром 3 кв.м, коридора 1-4 розміром 10.00 кв.м, жилої кімнати 1-5 розміром 27.09 кв.м, жилої кімнати 1-6 розміром 10.3 кв.м , жилої кімнати 1-7 розміром 10.00 кв.м та надвірних будівель позначених на схемі розташування будівель та споруд в технічному паспорті на житловий будинок, виготовленому 29.02.2024 року, хліва - позначеного буквою Л, літньої кухні позначеної позначеної буквою Г, гаража з погрібом позначених літерами Д.д та виділенням ОСОБА_2 у приватну власність самостійного об`єкту нерухомого майна , який складається з приміщень зазначених в технічному паспорті на житловий будинок виготовленому 29.02.2024 року, відповідно : з коридора 2.1 розміром 5.8 кв. м, ванни 2-2 розміром 4.4 кв.м, коридора 2-4 розміром 10.2 кв.м, жилої кімнати 2-5 розміром 9.8 кв.м, жилої кімнати 2-6 розміром 16.3 кв.м , жилої кімнати 2-7 розміром 26.7 кв.м, жилої кімнати 2-8 розміром 10.5 та надвірних будівель позначених на схемі розташування будівель та споруд в технічному паспорті на житловий будинок виготовленому 29.02.2024 року - літньої кухні - позначеної буквою В, хліва з погребом позначених буквами Б,б, з врахуванням самочинно здійсненої прибудови 4.12 м на 4.73 м розміром 18.4 кв. м / без врахування самочинно здійсненої прибудови 4.12 м на 4.73 м розміром 18.4 кв. м. ?

5. Чи відповідають виконані ОСОБА_3 / ОСОБА_2 будівельні роботи по реконструкції будинковолодіння шляхом добудови приміщення 4.12 м на 4.73 м розміром 18.4 кв. м та роботи по облаштуванню системи опалення реконструйованої частини будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; санітарним та пожежним нормативним документам ?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Встановити строк проведення судової експертизи два місяці з моменту отримання копії ухвали та матеріалів справи.

Витрати пов`язанні з проведенням експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Зобов`язати відповідачку ОСОБА_2 надати судовому експерту доступ до частини домоволодіння, належного на праві власності ОСОБА_2 , що розташоване за адресою : АДРЕСА_1 , для проведення експертизи.

Надати в розпорядження судового експерта Власюка В.В. матеріали цивільної справи № 682/1782/24 разом із технічною документацією на житловий будинок та земельні ділянки.

На час проведення судової експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів до Хмельницького апеляційного суду з дня виготовлення її повного тексту.

Суддя Н.В.Матвєєва