Справа № 603/681/24
Провадження №2/603/257/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2024 року м. Монастириська

Монастириський районний суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді Галіяна І. М.,

секретар судового засідання Сандалюк О. В.,

у відсутності учасників,

розглянувши в підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку у праві спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить здійснити реальний поділ житлового будинку АДРЕСА_1 , виділити їй у приватну власність приміщення, позначені на плані літерами «1-1» тамбур площею 2,0 кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната площею 13,4 кв. м, «1-5» кімната площею 17,4 кв. м, в житловому будинку літ. «А», загальною площею 48,0 кв. м, у т. ч. житловою площею 30,8 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ. «Б», припинивши її право спільної часткової власності на 14/25 частки житлового будинку, а також визнати за нею право власності на цілий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , до якого входять вищевказані приміщення.

В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що їй належить 14/25 частки зазначеного домоволодіння відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.08.2009 року. Інші 11/25 частки належать ОСОБА_2 як спадкоємцю ОСОБА_3 , яка померла 2021 року. Вищевказаний будинок має два окремі входи та фактично поділений на два домоволодіння, а ОСОБА_2 користується приміщеннями позначеними на плані літерами «1-1» коридор площею 8,40 кв. м, «1-2» кухня площею 12,3 кв. м, «1-3» кімната площею 17,9 кв. м, «1-4» тамбур площею 2,4 кв. м.

Можливість виділення в окремий об`єкт належної позивачці частини домоволодіння встановлено висновком щодо технічної можливості виділу нерухомого майна № 46 від 28.10.2021 року, в якому, серед іншого, також наведено склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна. 19.11.2021 року рішенням № 368 Монастириської міської ради Тернопільської області розділено адресний номер житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_2 , на АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 . На підставі вказаних документів КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на будинок садибного типу з будівлями та спорудами за новою адресою: АДРЕСА_2 . Позивачка також звертає увагу на те, що належні їй з відповідачем частини домоволодіння мають розмежовані газо-, електро- та водопостачальні системи і в них окремі відповідні особові рахунки. Оскільки ОСОБА_2 не завершив оформлення права власності в порядку спадкування на належну йому 11/25 частину будинку, вказане унеможливлює укладення договору про виділення в натурі частки з об`єкта нерухомого майна та його нотаріального посвідчення, а тому позивачка змушена була звернутись до суду із вказаним позовом. Зважаючи на наведені обставини, просить позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Губенко О. В. в підготовче засідання не з`явилися.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явився, подав суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_4 визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення в справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України.

Судом встановлено такі обставини.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 25.03.2008 року ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (актовий запис № 30).

За життя ОСОБА_5 склав заповіт, посвідчений 20.03.2007 року державним нотаріусом Монастириської державної нотаріальної контори Войташеком В. І. (реєстровий № 519), згідно з яким заповів належний йому житловий будинок АДРЕСА_2 , позивачці ОСОБА_1 .

08.08.2009 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії ВМІ № 639438 на спадкове майно, що залишилося після смерті її батька ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , що складається з 14/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_2 . Зі змісту цього свідоцтва також вбачається, що на земельній ділянці за вищевказаною адресою розташовані житловий будинок житловою площею 35,5 кв. м, загальною площею 88,4 кв. м, зазначений в генплані під літерою «А», сарай під літерою «Б», сарай під літерою «В», сарай під літерою «Г», огорожа № 1, ворота № 2.

Право власності на 14/25 частини вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями 11.08.2009 року зареєстровано за ОСОБА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою № 400022403 від 19.10.2024 року.

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу нерухомого майна № 46 від 28.10.2021 року, складеного КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації», належні ОСОБА_6 14/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_2 , мають окремий вхід та під`їзд, а також можливість виділення в окремих об`єкт. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: «1-1» тамбур площею 2,0 кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната площею 13,4 кв. м, «1-5» кімната площею 17,4 кв. м в житловому будинку літ. «А» загальною площею 48,0 кв. м, в т. ч. житловою площею 30,8 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ. «Б», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням виконавчого комітету Монастириської міської ради Тернопільської області № 368 від 19.11.2021 року «Про розділення адресних номерів житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_3 » вирішено розділити адресний номер житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 відповідно.

На житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_2 , 25.11.2021 року на замовлення ОСОБА_1 КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт.

Згідно з витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 631/21 від 25.11.2021 року, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_2 , зареєстрований в Реєстрі будівельної діяльності за № ТІ01:6949-5855-8603-0276.

Як вбачається зі змісту акта розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін № 601502 від 25.07.2017 року, довідки про розмір платежів за використання природного газу від 10.11.2021 року, акта заміни (встановлення) лічильника електроенергії від 25.12.2015 року, належна ОСОБА_1 частина спірного домоволодіння має розмежовані газо- та електропостачальні системи, а також окремі особові рахунки.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з таких підстав.

Частиною 1 ст. 317 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до приписів ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації, що передбачено ч. 3 ст. 364 ЦК України.

В разі поділу житлового будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона становить, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Аналогічний висновок викладено в постанові Верховного Суду України від 28.03.2018 року (справа № 161/5405/15-ц).

В постанові Верховного Суду від 10.02.2021 року в справі № 445/442/16-ц також зроблено висновок про те, що допустимим доказом про технічну можливість поділу в натурі об`єкту нерухомого майна є висновок експерта або уповноваженого суб`єкта господарювання саме щодо технічної можливості такого поділу.

Як встановлено судом, згідно з висновком щодо технічної можливості виділу нерухомого майна № 46 від 28.10.2021 року, складеного КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації», належні ОСОБА_6 14/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_2 , мають окремий вхід та під`їзд, а також можливість виділення в окремих об`єкт. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: «1-1» тамбур площею 2,0 кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната площею 13,4 кв. м, «1-5» кімната площею 17,4 кв. м в житловому будинку літ. «А» загальною площею 48,0 кв. м, в т. ч. житловою площею 30,8 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ. «Б», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Належна ОСОБА_1 частина спірного домоволодіння має розмежовані газо- та електропостачальні системи, а також відповідні окремі особові рахунки.

Тобто за технічними характеристиками приміщення вказаного новоутвореного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є відокремленою частиною та мають окремий вхід, виділяються в натурі без проведення будівельних робіт для переобладнання в окремий будинок АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, жодних доказів на спростування доводів ОСОБА_1 , наведених у позовній заяві, суду не надав.

Згідно з вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання (ч. 1 ст. 82 ЦПК України).

Враховуючи вищевикладене, дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 є підставним і таким, що підлягає задоволенню. У зв`язку з наведеним позов ОСОБА_1 слід задовольнити та здійснити реальний поділ житлового будинку АДРЕСА_1 , виділити позивачці у приватну власність приміщення, позначені на плані літерами «1-1» тамбур площею 2,0 кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната площею 13,4 кв. м, «1-5» кімната площею 17,4 кв. м, в житловому будинку літ. «А», загальною площею 48,0 кв. м, у т. ч. житловою площею 30,8 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ. «Б», припинивши її право спільної часткової власності на 14/25 частки житлового будинку, а також визнати за нею право власності на цілий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , до якого входять вищевказані приміщення.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 81, 82, 197, 200, 206, 259, 263, 265, 268, 352, 354ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку у праві спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 14/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що за адресою АДРЕСА_1 , до складу якого входять: «1-1» тамбур площею 2,0 кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната площею 13,4 кв. м, «1-5» кімната площею 17,4 кв. м, в житловому будинку літерою «А», загальною площею 48,0 кв. м, у тому числі житловою площею 30,8 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ. «Б», припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 14/25 частки житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 48,0 кв. м, житловою площею 30,8 кв. м, до складу якого входять: «1-1» тамбур площею 2,0 кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната, площею 13,4 кв. м, «1-5» кімната, площею 17,4 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ. «Б».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Повний текст рішення суду складено 20.12.2024 року.

Головуючий суддя І. М. Галіян