Справа № 493/906/24
Провадження № 2/493/424/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2024 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.,

за участю секретаря Пінул І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 про визнання в порядку спадкування права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 , в інтересах якої діє представник адвокат Печарський В.Д., звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання за нею в порядку спадкування права власності на житловий будинок (літ. А), загальною площею 43,7 кв. м., житловою площею 30,5 кв.м., з верандою (літ. а), навісом (літ.А1), літньою кухнею (літ. Б), сараями (літ. В, Г, Д), погрібом з шиєю (літ. Е, е), вбиральнею (літ. Ж), та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1243 га, кадастровий номер :02:001:0169, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

На обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що згідно погосподарської книги № 3 Старостинського округу № 1 Балтської міської ради Одеської області, за бабусею позивача ОСОБА_4 (матір`ю батька позивача ОСОБА_5 ) значиться об`єкт погосподарського обліку № 0265-1: житловий будинок загальною площею 43,7 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., з верандою, навісом, літньою кухнею, сараями, погрібом з шиєю, убиральнею, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Вищевказані загальна і житлова площі будинку уточнені довідкою експерта, інженера інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 №2 від 24.06.2024 року.

Крім того, бабусі позивача належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1243 га, кадастровий номер :02:001:0169, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 бабуся позивача померла. Після її смерті позивач, як спадкоємиця за законом, відповідно до положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, прийняла спадщину бабусі, оскільки на день її смерті проживала разом із нею.

Батько позивача ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Тітка позивача ОСОБА_2 , від прийняття спадщини ОСОБА_4 у вигляді вищевказаних житлового будинку і земельної ділянки відмовилася на користь позивача, про що склала відповідну заяву.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину ОСОБА_4 , немає.

Проте нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про спадщину за законом на вищевказані будинок і земельну ділянку у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане спадкове майно.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Печарський В.Д. в судове засідання не з`явилися, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Балтської міської ради Одеської області.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подавши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Згідно виписки з погосподарської книги № 3 Старостинського округу № 1 Балтської міської ради Одеської області, за ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , значиться об`єкт погосподарського обліку № 0265-1 житловий будинок, рік будівництва 1955, загальною площею 50,0 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м. (а.с. 71)

Як вбачається з довідки експерта, інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 № 2 від 24.06.2024 року, фактично загальна площа вищевказаного будинку становить 43,7 кв.м., житлова 30,5 кв.м. Розбіжність з даними погосподарської книги виникла з підстав того, що дані по житловому будинку були внесені без проведення технічної інвентаризації житлового будинку та господарських будівель. (а.с. 72)

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 24.06.2024 року ФОП ОСОБА_6 , вбачається характеристика будинку, господарських будівель та споруд, схематичний план земельної ділянки, експлікація внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень житлового будинку, генеральний план будинку, а також роки будівництва, згідно з якими: житловий будинок (літ. А), літня кухня (літ. Б), сараї (літ. В.Г.), погріб з шиєю (літ. Е,е), убиральня (літ. Ж) були збудовані 1955 року; веранда (літ.а), сарай (літ. Д) були збудовані 1960 року. (а.с. 70).

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 914298, ОСОБА_4 на правах власності належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1243 га, кадастровий номер :02:001:0169, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Оригінал державного акту втрачено. (а.с. 65)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 27.02.2012 року. (а.с. 16)

Згідно довідки Старостинського округу № 1 Балтської міської ради Одеської області № 93 від 02.05.2024 року, ОСОБА_4 на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 , разом з онукою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . (а.с. 17)

У зв`язку зі смертю ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина на належне їй майно, яку позивач ОСОБА_1 , онука померлої, прийняла відповідно до положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки проживала разом з бабусею на час відкриття спадщини та протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, не подала заяву про відмову від неї.

Родинний зв`язок між ОСОБА_4 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_1 як між бабусею та онукою підтверджується копією свідоцтва про народження останньої серії НОМЕР_2 від 17.12.1985 року (а.с. 9) та копією свідоцтва про народження батька позивача ОСОБА_5 серії НОМЕР_3 , виданого повторно 11.08.2009 року. (а.с. 10)

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 31.10.2018 року. (а.с. 15)

Разом з позивачем спадщину ОСОБА_4 відповідно до положень ст. 1269 ЦК України прийняла її дочка ОСОБА_2 .

Родинний зв`язок між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 підтверджується копією свідоцтва про народження останньої серії НОМЕР_5 , виданого повторно 11.02.2009 року (а.с. 11) та копією актового запису про укладення шлюбу № 3 від 14.07.1973 року (а.с. 47)

Згідно копії спадкової справи № 49/2012 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,2352 га, розташованої на території Миронівської сільської ради Балтського району Одеської області масив № НОМЕР_6 , ділянка № НОМЕР_7 , кадастровий номер :01:001:0171. Відносно іншого майна свідоцтва про право на спадщину не видавались. (а.с. 35-57)

Заявою, посвідченою 02.05.2024 року старостою Старостинського округу № 1 Балтської міської ради Одеської області Михайлюк Л.В., ОСОБА_2 відмовилася від прийняття спадщини, що залишилась після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с. 18)

Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного.

Відповідно до п.1) ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст. 3 цього Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно п.4 Інструкції реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в містах та селищах міського типу і виникнення права власності на будинок в сільській місцевості не було пов`язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією в бюро технічної інвентаризації. Тобто Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Зазначені вище письмові докази свідчать, що будівництво здійснювалось у відповідності із законом, яке діяло на час проведення такого, будівництво завершене і фактично у спадкодавця виникло право власності на будинок після внесення відомостей в погосподарську книгу №3по селу Мирони Балтського (нині Подільського) району Одеської області.

Таким чином, житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 ,був набутий у власність ОСОБА_4 у встановленому на той час порядку.

Оригінал державного акту на право на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 914298, виданий на ім`я ОСОБА_4 , на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1243 га, кадастровий номер :02:001:0169, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , втрачено.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на майно, що увійшли до складу спадщини не є перешкодою для прийняття спадщини.

Враховуючи вищевикладені докази в їх сукупності, відсутність заперечень з боку відповідачів, належність майна, щодо якого заявлені позовні вимоги, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 78, 81, 258, 259, 263, 265, 268, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 про визнання в порядку спадкування права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом її бабусі ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ. А), загальною площею 43,7 кв. м., житловою площею 30,5 кв.м., з верандою (літ. а), навісом (літ.А1), літньою кухнею (літ. Б), сараями (літ. В, Г, Д), погрібом з шиєю (літ. Е, е), вбиральнею (літ. Ж), та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1243 га, кадастровий номер :02:001:0169, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 20.12.2024 року.

СУДДЯ