УХВАЛА

20 грудня 2024 року

м. Київ

справа № 362/7978/23

провадження № 61-15668ск24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В.,

розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим Олександром Володимировичем,

на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області

від 14 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС», ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Глевахівської селищної ради, треті особи: нотаріус Бобков Олександр Вікторович, нотаріус Бобкова Ірина Олександрівна, Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС» (далі ТОВ - «Комфорт Таун «ХТС»), ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Глевахівської селищної ради, треті особи: нотаріус Бобков О. В., нотаріус Бобкова І. О., Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

Заочним рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області

від 14 травня 2024 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року, позов задоволено.

1. Визнано незаконним та скасовано рішення ХІІ сесії V скликання Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області № 32 від 25 вересня

2007 року, яким ОСОБА_1 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку розміром 1,90 гектара для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с. Бориси Обухівського (Васильківського) району Київської області;

2. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер :06:018:0428, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за

№ 214;

3. Визнано недійсним та розірвано договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 квітня 2023 року загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер :06:018:0428, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобковим Олександром Вікторовичем, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

4. Скасовано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

5. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

6. Скасовано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 );

7. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

8. Скасовано право власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :06:018:0428, за наступними кадастровими номерами:

1) № :06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

2) № :06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

3) № :06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

4) № :06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

5) № :06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

6) № :06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

7) № :06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

8) № :06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

9) № :06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

10) № :06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

11) № :06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

12) № :06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

13) № :06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

14) № :06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

15) № :06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

16) № :06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

17) № :06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

18) № :06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214.

9. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :06:018:0428, за наступними кадастровими номерами:

1) № :06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

2) № :06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

3) № :06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

4) № :06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

5) № :06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

6) № :06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

7) № :06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

8) № :06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

9) № :06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

10) № :06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

11) № :06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

12) № :06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

13) № :06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

14) № :06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

15) № :06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

16) № :06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

17) № :06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

18) № :06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214.

10. Скасовано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області) на земельні ділянки за наступними кадастровими номерами:

1) № :06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

2) № :06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

3) № :06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

4) № :06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

5) № :06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

6) № :06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

7) № :06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

8) № :06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

9) № :06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

10) № :06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

11) № :06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

12) № :06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

13) № :06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

14) № :06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

15) № :06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

16) № :06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

17) № :06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

18) № :06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214.

11. Скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області) на земельні ділянки за наступними кадастровими номерами:

1) № :06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

2) № :06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

3) № :06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

4) № :06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

5) № :06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

6) № :06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

7) № :06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

8) № :06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

9) № :06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

10) № :06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

11) № :06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

12) № :06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

13) № :06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

14) № :06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

15) № :06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

16) № :06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

17) № :06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214;

18) № :06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 214.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У листопаді 2024 рокудо Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим О. В., на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Ухвалою судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10 грудня 2024 року касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим О. В., залишено без руху з наданням строку на усунення недоліків. Запропоновано заявнику визначити, доплатити судовий збір за подання касаційної скарги та надати документ, що підтверджує його сплату. Зазначено строк виконання ухвали, а також попереджено про наслідки її невиконання.

У наданий суддею Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду строк направлено матеріали на усунення недоліків, зазначених в ухвалі Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10 грудня 2024 року.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

У касаційній скарзі, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанції норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить оскаржувані судові рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Відповідно до абзаців першого, другого пункту 5 частини другої статті 392 ЦПК України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 цього Кодексу підстави (підстав). У разі подання касаційної скарги на підставі пункту 1 частини другої статті 389 цього Кодексу в касаційній скарзі зазначається постанова Верховного Суду, в якій викладено висновок про застосування норми права у подібних правовідносинах, що не був врахований в оскаржуваному судовому рішенні.

Згідно із частиною восьмою статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень заявник вказує неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування судом норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 2-3007/11, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Ураховуючи наведене, касаційне провадження у цій справі слід відкрити.

Крім того, в окремо доданому до касаційної скарги клопотанні заявник просить зупинити дію оскаржуваних рішень до закінчення касаційного провадження з метою уникнення необхідності у майбутньому вчиняти додаткові дії щодо повороту виконання судового рішення у разі можливого його скасування.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.

Пунктом 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 14 червня 2012 року № 10 «Про судову практику розгляду цивільних справ у касаційному порядку» визначено, що клопотання про зупинення виконання судового рішення має бути мотивованим, містити підстави для зупинення виконання судового рішення, підтверджені певними доказами (наприклад, у разі відкриття виконавчого провадження з примусового виконання рішення суду має бути додано завірену копію такої постанови). Вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та осіб, які не брали участі у справі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.

Отже, клопотання про зупинення виконання (дії) судових рішень має бути мотивованим та містити підстави для зупинення виконання (дії) судового рішення, підтверджені належними доказами. У клопотанні заявник повинен навести обґрунтування його вимог та довести, що захист його прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для відновлення порушених прав необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, або буде неможливим повернення виконання судового рішення у разі, якщо воно буде скасовано.

Клопотання зазначеним вимогам не відповідає та не містить достатніх підстав для зупинення дії оскаржуваних судових рішень, оскільки заявником не доведено, що невжиття заходів зупинення виконання заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року може призвести до невідворотних наслідків. Зокрема заявником не надано доказів вчинення виконавцем конкретних дій щодо примусового виконання зазначених рішень, а суд касаційної інстанції неуповноважений на підставі припущень вважати доведеним ті чи інші обставини.

Ураховуючи наведене, а також те, що оскарження судового рішення у касаційному порядку не є безумовною підставою для зупинення його дії судом касаційної інстанції, у задоволенні клопотання про зупинення дії заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року

та постанови Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року слід відмовити.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС», ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Глевахівської селищної ради, треті особи: нотаріус Бобков Олександр Вікторович, нотаріус Бобкова Ірина Олександрівна, Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим Олександром Володимировичем, на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року

та постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року.

Витребувати із Васильківського міськрайонного суду Київської області цивільну справу № 362/7978/23.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 20 січня 2025 року.

Роз`яснити учасникам справи, які відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України зобов`язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, що вони мають обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та можливість ознайомитися із копією касаційної скарги та доданих документів, що подані у цій справі, виключно через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

У задоволенні клопотання ОСОБА_1 про зупинення виконання заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду

від 24 жовтня 2024 року відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: Р. А. Лідовець

І. Ю. Гулейков

Г. В. Коломієць