Справа № 367/5950/24
Провадження №2/367/4399/2024
20 грудня 2024 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:
головуючого - судді Третяк Я.М.,
секретаря судових засідань Люліної О.С.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін в місті Ірпені цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш комфорт 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
ВСТАНОВИВ :
До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш комфорт 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість зі сплати належних внесків і платежів за період з 01.05.2023 по 31.05.2024 в сумі 4 989 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят дев`ять) гривень 71 копійка.
В обґрунтування вимог представник позивача вказує, що відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та рішення від 03.08.2019 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , створене ОСББ «Наш комфорт 16». Вказане підтверджується випискою з ЄДРЮОФОП та ГФ від 23.08.2019 та протоколом № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням правління ОСББ «Наш комфорт 16» від 03.08.2019 головою ОСББ обрано Джанову Тетяну Олексіївну, що підтверджується протоколом засідання правління ОСББ «Наш комфорт16» № 2 від 03.08.2019.
Зазначає, що відповідно до рішення співвласників від 03.08.2019 (Протокол № 1, питання №7,8) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією в розмірі 6,82 грн. за 1м2, затверджено розмір одноразового цільового внеску співвласників до Резервного фонду в розмірі 200,00 грн. з кожного житлового або нежитлового приміщення. Відповідно до Протоколу №2 загальних зборів ОСББ «Наш комфорт 16» від 05.09.2020 (питання № 8, № 9) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією на 2020-2021 роки в розмірі 6,82 грн. за 1м2 та затверджено одноразовий цільовий внесок на ремонт ліфтів у розмірі 2100,00 грн. з кожного житлового або нежитлового приміщення. Відповідно до Протоколу № 3 загальних зборів ОСББ «Наш комфорт 16 » від 04.09.2021 (питання № 6) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою на 2021-2022 роки в розмірі 7,09 грн. за 1 м2. Відповідно до Протоколу № 4 загальних зборів ОСББ «Наш комфорт 16» від 07.10.2023 (питання № 6, № 9) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією на 2023-2024 роки в розмірі 7,57 грн. за 1м2 та затверджено одноразовий цільовий внесок на встановлення домофонів у розмірі 990,00 грн. з кожного житлового приміщення.
Окрім цього, зазначає, що власником квартири АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 , що підтверджується відомостями з ДРРП на нерухоме майно. Таким чином, ОСОБА_1 як співвласник майна в багатоквартирному будинку зобов`язана його утримувати спільно з іншими співвласниками. Однак, будучи співвласником ОСББ «Наш комфорт 16», ОСОБА_1 тривалий час ухиляється від сплати належних внесків і платежів, у зв`язку з чим у неї утворилася заборгованість. У зв`язку з чим, рішенням правління об`єднання від 15.03.2020 заборгованість з співвласників, які ухиляються від сплати платежів та внесків, вирішено стягувати у судовому порядку, що підтверджується Протоколом № 5 засідання правління ОСББ «Наш комфорт 16» від 15.03.2020.
Вказує, що у відповідача наявна заборгованість зі сплати внесків та платежів з 01.05.2023 по 31.05.2024 у сумі 4 989,71 грн.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями 19.06.2024 зазначена цивільна справа передана в провадження судді Ірпінського міського суду Київської області Третяк Я.М.
Ухвалою суду від 15.07.2024 учасників справи повідомлено про розгляд справи за правилами позовного (спрощеного) провадження, яким одночасно роз`яснено їх процесуальні права на подання відповідних заяв по суті справи у встановлені строки.
Копія ухвали про відкриття провадження у справі від 15.07.2024 надсилалися судом на адресу відповідача.
Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило.
Оскільки у встановлений судом строк відповідачем відзиву на позовну заяву не подано, на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.
Суд, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, врахувавши подані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно зі ч. 1 ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.
Згідно вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та рішення від 03.09.2019 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , створене ОСББ "Наш комфорт 16". Рішенням правління ОСББ "Наш комфорт 16" від 03.08.2019 головою ОСББ обрано Джанову Тетяну Олексіївну.
Зазначає, що відповідно до рішення співвласників від 03.08.2019 (Протокол № 1, питання №7,8) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією в розмірі 6,82 грн. за 1м2, затверджено розмір одноразового цільового внеску співвласників до Резервного фонду в розмірі 200,00 грн. з кожного житлового або нежитлового приміщення. Відповідно до Протоколу №2 загальних зборів ОСББ «Наш комфорт 16» від 05.09.2020 (питання № 8, № 9) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією на 2020-2021 роки в розмірі 6,82 грн. за 1м2 та затверджено одноразовий цільовий внесок на ремонт ліфтів у розмірі 2100,00 грн. з кожного житлового або нежитлового приміщення. Відповідно до Протоколу № 3 загальних зборів ОСББ «Наш комфорт 16 » від 04.09.2021 (питання № 6) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою на 2021-2022 роки в розмірі 7,09 грн. за 1 м2. Відповідно до Протоколу № 4 загальних зборів ОСББ «Наш комфорт 16» від 07.10.2023 (питання № 6, № 9) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на управління будинком, спорудами та прибудинковою територією на 2023-2024 роки в розмірі 7,57 грн. за 1м2 та затверджено одноразовий цільовий внесок на встановлення домофонів у розмірі 990,00 грн. з кожного житлового приміщення.
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 382783318 від 13.06.2024 встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_3 , з 01.03.2013 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 .
Стаття 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» містить перелік обов`язків співвласника, до яких також входять: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до п.7.5 Розділу VII Права і обов`язки Співвласників Статуту ОСББ "Наш комфорт 16" встановлено, що Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Однак, будучи співвласником ОСББ "Наш комфорт 16" ОСОБА_1 не сплачує належних внесків і платежів.
Рішенням правління об`єднання від 15.03.2020 заборгованість з співвласників, які ухиляються від сплати платежів та внесків, вирішено стягувати у судовому порядку, що підтверджується Протоколом № 5 засідання правління ОСББ "Наш комфорт 16" від 15.03.2020.

Встановлено, що заборгованість відповідача зі сплати належних внесків і платежів за період з 01.05.2023 по 31.05.2024 у сумі 4 989,71 грн.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованості зі сплати належних внесків і платежів за період з 01.05.2023 по 31.05.2024 в сумі 4 989 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят дев`ять) гривень 71 копійка.

У силу ст. 141 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Згідно зі ч.ч. 2, 3 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

З матеріалів справи вбачається, що 01.11.2023 року між позивачем та Адвокатським бюро "Сергія Лисенка" було укладено додаткову угоду № 4 до Договору про надання правової допомоги № 111.

На підтвердження факту надання правової допомоги позивачу представником надано додаткову угоду № 4 до Договору про надання правової допомоги № 111 від 01.11.2023 та детальний опис робіт (наданих послуг) виконаних адвокатом та здійснених адвокатом витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підставі отриманих доказів суд вважає за можливе при задоволенні позову стягнути з відповідача на користь позивача окрім основної заборгованості судовий збір в сумі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 650 (три тисячі шістсот п`ятдесят) гривень.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Обґрунтовуючи судове рішення, крім іншого, суд приймає до уваги вимоги ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини зазначені в рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (RuizTorijav. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 2958, про те, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

На підставі ст. 360 ЦК України, ст. ст.7, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст. ст. 3, 4, 19, 96, 166, 128, 137, 141, 276, 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш комфорт 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш комфорт 16" (місце знаходження: 08292, Київська область, м. Буча, вул. Нове шосе, 16, ) заборгованість зі сплати належних внесків і платежів за період з 01.05.2023 по 31.05.2024 в сумі 4 989 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят дев`ять) гривень 71 копійка.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш комфорт 16" (місце знаходження: 08292, Київська область, м. Буча, вул. Нове шосе, 16, ) судовий збір в розмірі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 650 (три тисячі шістсот п`ятдесят) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Я. М. Третяк