справа № 489/2804/24
провадження №2/489/1369/24
УХВАЛА

про призначення земельно-технічної експертизи

19 грудня 2024 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі

головуючого судді Коваленка І.В.,

за участю секретаря судового засідання Коростієнко Н.С.,

в присутності:

представника позивача Долгової Л.В.,

відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа Миколаївська міська рада про виділ в натурі частки нерухомого майна, яке знаходиться у спільній часткові власності, припинення права власності на частку в спільному майні та визначення порядку користування земельною ділянкою

встановив:

У квітні 2024 року позивач, через свого представника адвоката Долгову Л.В., звернулась до суду з позовом, в якому просить виділити їй в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна з цілою часткою (1/1) в приватну власність частину літ. А-1 одноповерховий житловий будинок у складі наступних приміщень: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-І разом по групі приміщень №2 площею 40,3 кв.м., літ. Б літня кухня, літ. Б тамбур до літньої кухні, літ. 1В вбиральня-душ, №10, 11, 5 огорожа з воротами, №І замощення, №1 водяний колодязь, за адресою: АДРЕСА_1 ; та припинити право спільної часткової власності сторін на вказаний житловий будинок.

Ухвалою суду від 23.04.2024 відкрито провадження у справи та призначено підготовче засідання.

Заявою від 10.07.2024 представник позивача збільшила позовні вимоги, доповнила вимогою про встановлення порядку користування земельною ділянкою орієнтовною площею 538 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Також 10.10.2024 представник позивача у наданій до суду заяві просила призначити судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Торгівельна-Промислової палати Миколаївської області.

Ухвалою суду від 10.10.2024 витребувано від КП «Миколаївське бюро технічної інвентаризації» матеріали інвентарної справи на домоволодіння по АДРЕСА_1 , які надійшли до суду 13.11.2024.

У судовому засіданні представник позивача заяву підтримала та просила задовольнити.

Відповідачі просили вирішити заяву представника позивача на розсуд суду, але зазначили, що незрозуміло яким чином будуть розподілені інженерні, водо-, газо- та електромережі до їхньої частини будинку та подвір`я, які проходять через територію позивача. Також вважають, що технічний паспорт на будинок не відповідає дійсності, а матеріали інвентарної справи сфальсифіковані.

Суд, вислухавши учасників справи, дослідивши заяву представника позивача та матеріали справи, приходить до наступного.

У відповідності до статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Про призначення експертизи суд, згідно зі статтею 104 ЦПК України постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Відповідно до статті 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

З огляду на викладене, дослідивши матеріали справи, враховуючи, що для правильного вирішення заявлених позивачем вимог необхідні спеціальні знання, суд вважає необхідним призначити по справі судову земельно-технічну експертизу згідно питань порушених предстаником позивача, доповнивши їх питаннями - визначення порядку користування земельною ділянкою за побажанням співвласників та порядком, що склався між ними, оскільки відповідачі питань, які слід порушити перед експертом та яку уповноважити експертну установу для проведення експертизи суду не надали.

Інші твердження відповідачів, зокрема і щодо незрозумілості порядку користування інженерними комунікаціями, не перешкоджає вирішенню заяви позивача.

Керуючись статтями 103, 104, 259-261 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву представника позивача ОСОБА_3 адвоката Долгової Людмили Валеріївни про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи задовольнити частково.

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту (експертам) Регіональної Торгово-промислової палати Миколаївської області за адресою: 54001, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 41.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1)Чи є технічна можливість відповідно до вимог законодавства встановити порядок користування земельною ділянкою орієнтовною площею 538 кв.м, між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до ідеальних часток співвласників.

2)Які варіанти порядку користування земельною ділянкою можливі відповідно до часток співвласників, за їх бажанням та порядком користування, що склався?

Відповідно до частини 5 статті 104 ЦПК України попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Оплату за проведення даної експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 та роз`яснити сторонам положення статті 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі - у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку судової земельно-технічної експертизи.

На час проведення судової земельно-технічної експертизи надати експерту матеріали цивільної справи № 489/2804/24 (провадження №2/489/1369/24) та оригінал інвентаризаційної справи Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» №12417 на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або з дня складання повного тексту ухвали. Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 19.12.2024.

Суддя І.В. Коваленко