Дата документу 19.12.2024
Справа № 501/4444/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2024 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Тимко М.Л.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування, виділ в натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування, виділення в натурі нерухомого майна, в якому просить:

- визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в порядку спадкування після смерті її матері ОСОБА_3 , право власності на 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень, будівель та споруд: передпокою 3-1 площею 17,7 м, коридору 3-2 площею 5,3 м, підсобного приміщення 3-3 площею 4,9 м, вбиральні 3-4 площею 1,4 м, ванної 3-5 площею 2,8 м, коридору 3-6 площею 2,6 м, кухні 3-7 площею 13,0 м, житлової кімнати 3-8 площею 25,6 м (загальною площею 73,3 м, житловою площею 25,6 м); комори-гаражу літ. «Л» з навісом літ. «л», літньої душової літ. «М», споруд № 4, 10, І;

- виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень, будівель та споруд: передпокою 3-1 площею 17,7 м, коридору 3-2 площею 5,3 м, підсобного приміщення 3-3 площею 4,9 м, вбиральні 3-4 площею 1,4 м, ванної 3-5 площею 2,8 м, коридору 3-6 площею 2,6 м, кухні 3-7 площею 13,0 м, житлової кімнати 3-8 площею 25,6 м (загальною площею 73,3 м, житловою площею 25,6 м); комори-гаражу літ. «Л» з навісом літ. «л», літньої душової літ. «М», споруд № 4, 10, І;

- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач мотивує тим, що після смерті її матері ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді 3/10 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте, після звернення позивача до нотаріуса та відкриття спадкової справи, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене нерухоме майно їй було відмовлено та надано лист роз`яснення №361/02-14 від 05.09.2023 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку із відсутністю у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, а також рекомендовано звернутись до суду з метою визнання права власності на спадкове майно.

Крім того, з метою приватизації частини земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні позивача, вона зверталась до Чорноморської міської ради Одеської області та отримала усне пояснення про те, що не має змоги це зробити, оскільки її частина не виділена в натурі документально.

Тобто, позивач фактично позбавлена можливості реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки відповідно до ч.1 ст.81 ЗК України.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 має необхідність виділити в натурі свою частину будинку в самостійний об`єкт нерухомого майна документально, але, оскільки вказана частина будинку є об`єктом права спільної часткової власності, для виділення в її натурі необхідна згода всіх співвласників житлового будинку. Однак, через особисті непорозуміння та наявність конфлікту між співвласниками вказаного житлового будинку, можливості отримати згоду від всіх співвласників та вирішити питання про виділення в натурі частини зазначеного нерухомого майна мирним шляхом немає.

За таких обставин позивач вимушена звернутись до суду з відповідним позовом.

Сторони були належним чином сповіщені про судовий розгляд справи.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просить суд задовольнити позовні вимоги.

Представник Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надав до суду заяву в якій проти задоволення позову не заперечує, просить суд розглядати справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечувала, позовні вимоги визнала у повному обсязі, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

За змістом ч.4 ст. 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статями 206, 207 цього Кодексу.

Так, ч. 4 ст. 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами, відповідачі позов визнали, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги заяви сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 14.08.2023 померла ОСОБА_3 , про що в книзі реєстрації смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зроблений відповідний актовий запис про смерть за №732, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 , видане 15.08.2023 року, Чорноморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

Після її смерті 29.03.2024 приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М. була відкрита спадкова справа №14/2024, з матеріалів якої вбачається, що до складу спадкового майна входить 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (попередня адреса: АДРЕСА_1 ).

ОСОБА_1 є рідною дочкою померлої ОСОБА_3 .

Відповідно до ст.ст. 1222, 1261 ЦК України ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги. Інших осіб, які б претендували на спадкове майно немає.

Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 12.06.2024 по справі №501/1240/24 позивачу був визначений додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини.

Відповідно до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України, у встановлений законом термін та порядок, позивач звернулась до приватного нотаріуса Одеського районного нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М. із заявою про прийняття спадщини.

Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на 3/10 частини зазначеного житлового будинку їй було відмовлено та надано лист роз`яснення №461/02-14 від 25.09.2024 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку із відсутністю у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, а також рекомендовано звернутись до суду з метою визнання права власності на спадкове майно.

Так, померлій ОСОБА_3 на підставі договору дарування № 6556 від 04.10.2002, зареєстрованого в Іллічівському БТІ 31.01.2003, належали 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

5/20 частин вказаного будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі договору дарування № 1-3596 від 21.06.1997 року, належать відповідачу ОСОБА_2 .

Інші 9/20 частин зазначеного будинку, що належали співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 28.12.2020 року по цивільній справі № 501/4279/20, були виділені їм в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої адреси.

За свого життя, з метою покращення умов проживання, спадкодавцем покійною ОСОБА_3 , в належній їй частині житлового будинку була проведена реконструкція.

У зв`язку з тим, що реконструкцію було виконано без відповідного дозволу, який надає право виконання будівельних робіт, та без належно затвердженого проекту, вона, відповідно до ст. 376 ЦК України, вважається самочинною, а тому позивач має перешкоди в отриманні у спадщину завершеного будівництвом об`єкта, введенні його в експлуатацію та у реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно.

Самочинно реконструйована ОСОБА_3 частина житлового будинку розташована на земельній ділянці, яка знаходилась у її фактичному користуванні за адресою: АДРЕСА_1 , використовується за цільовим призначенням, права інших осіб не порушує.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування права та обов`язки спадкодавця переходять до спадкоємців.

За вказаних обставин позивач, як спадкоємець першої черги, не може набути право власності на зазначене майно в порядку спадкування через нотаріальну контору та отримати на нього свідоцтво про право на спадщину.

Виходячи з приписів ст. 16 ЦК України таке право підлягає захисту в судовому порядку. Крім того, відповідно абзацу 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Також, з метою приватизації частини земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні позивача, вона зверталась до Чорноморської міської ради Одеської області та отримала усне пояснення про те, що не має змоги це зробити, оскільки її частина не виділена в натурі документально.

Тобто, позивач фактично позбавлена можливості реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки відповідно до ч. 1 ст. 81 ЗК України.

Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 17.10.2024 року ФОП ОСОБА_6 , 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які належали померлій ОСОБА_3 , фактично складаються з наступних приміщень, будівель та споруд: передпокою 3-1 площею 17,7 м, коридору 3-2 площею 5,3 м, підсобного приміщення 3-3 площею 4,9 м, вбиральні 3-4 площею 1,4 м, ванної 3-5 площею 2,8 м, коридору 3-6 площею 2,6 м, кухні 3-7 площею 13,0 м, житлової кімнати 3-8 площею 25,6 м (загальною площею 73,3 м, житловою площею 25,6 м); комори-гаражу літ. «Л» з навісом літ. «л», літньої душової літ. «М», споруд № 4, 10, І.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 має необхідність виділити в натурі свою частину будинку в самостійний об`єкт нерухомого майна документально, але, оскільки вказана частина будинку є об`єктом права спільної часткової власності, для виділення в її натурі необхідна згода всіх співвласників житлового будинку. Однак, через особисті непорозуміння та наявність конфлікту між співвласниками вказаного житлового будинку, можливості отримати згоду від всіх співвласників та вирішити питання про виділення в натурі частини зазначеного нерухомого майна мирним шляхом у позивача не має.

За таких обставин позивач вимушена була звернутись до суду з відповідним позовом з метою виділу в натурі своєї частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та подальшої приватизації належної йому частини земельної ділянки.

Оскільки власники будинку вже на протязі тривалого часу фактично користуються своїми відокремленими частинами житлового будинку, які мають окремі виходи, між ними утворений фактичний порядок їх користування, то виділити майно в натурі можливо.

Відповідно до висновку експерта № 1061/2024 від 11.11.2024 року за результатами проведеного дослідження встановлено, що досліджувана частина житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а7» та «а8» за адресою: АДРЕСА_1 , відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва.

З урахуванням вимог п. 3.11, п. 3.12 «Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з розподілу та порядку користування нерухомим майном» можливо виділити ОСОБА_1 в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна 3/10 частки житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а7» та «а8», господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень, будівель та споруд: передпокою 3-1 площею 17,7 м, коридору 3-2 площею 5,3 м, підсобного приміщення 3-3 площею 4,9 м, вбиральні 3-4 площею 1,4 м, ванної 3-5 площею 2,8 м, коридору 3-6 площею 2,6 м, кухні 3-7 площею 13,0 м, житлової кімнати 3-8 площею 25,6 м (загальною площею 73,3 м, житловою площею 25,6 м); комори-гаражу літ. «Л» з навісом літ. «л», літньої душової літ. «М», споруд № 4, 10, І.

Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.259-260 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування, виділ в натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в порядку спадкування після смерті її матері ОСОБА_3 , яка ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень, будівель та споруд: передпокою 3-1 площею 17,7 м, коридору 3-2 площею 5,3 м, підсобного приміщення 3-3 площею 4,9 м, вбиральні 3-4 площею 1,4 м, ванної 3-5 площею 2,8 м, коридору 3-6 площею 2,6 м, кухні 3-7 площею 13,0 м, житлової кімнати 3-8 площею 25,6 м (загальною площею 73,3 м, житловою площею 25,6 м); комори-гаражу літ. «Л» з навісом літ. «л», літньої душової літ. «М», споруд № 4, 10, І.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень, будівель та споруд: передпокою 3-1 площею 17,7 м, коридору 3-2 площею 5,3 м, підсобного приміщення 3-3 площею 4,9 м, вбиральні 3-4 площею 1,4 м, ванної 3-5 площею 2,8 м, коридору 3-6 площею 2,6 м, кухні 3-7 площею 13,0 м, житлової кімнати 3-8 площею 25,6 м (загальною площею 73,3 м, житловою площею 25,6 м); комори-гаражу літ. «Л» з навісом літ. «л», літньої душової літ. «М», споруд № 4, 10, І.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя