Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2395/23

Номер провадження: 2/511/46/24

27 листопада 2024 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Бобровська І. В.,

секретаря судового засідання Мадея Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Роздільна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 , Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА КОМ», Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про визнання недійсним державного акту та його скасування, скасування права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

за участю представника позивача адвоката Кулика О.В.,

представників відповідача Мурзіної Т.А., Кузьмиченко К.О.,

представника відповідача адвоката Гришка С.О. (дистанційно),

встановив:

В серпні 2023 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Кулик О.В. звернувся до Роздільнянського районного суду Одеської області з позовної заявою до Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 , Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА КОМ», треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю.

Свої вимоги мотивувала тим, що вона, є власником земельної ділянки, площею 23,52га, яка розташована на території колишньої Степової сільської ради масив № НОМЕР_1 , діл. № НОМЕР_1 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва па підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД № 018457 від 01.02.2001року. Підставою видачі державного акту було рішення Степової сільської ради народних депутатів Роздільнянського району Одеської області від 06.06.2000 року №64-ХХІІІ. Рішенням № 725-V1І Степової сільської ради від 22.09.2020 року їй надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі площею 23,52га, на території Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області, на яку видано Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ОД № 018457 від 01.02.2001 року та дозволено їй замовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки в натурі ( на місцевості). З метою виконання рішення Степової сільської ради від 22.09.2020 року № 725- V1І вона звернулась до проектної організації для складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки. Однак їй було повідомлено, що згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, ділянка за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована па ім`я ОСОБА_2 , запис № 43808414 та присвоєно кадастровий номер :01:002:0387. Намагаючись вирішити непорозуміння вона звернулась до Відділу № 1 управління у Роздільнянському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про падання інформації щодо наявності у відділі другого примірника державного акту серії 1-ОД №018457 від 01.02.2000 року. 01.11.2021 року № 56/443-21 надано відповідь, що державний акт І-ОД № 018457 від 01.02.2000року зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування за № 161 та надано копію другого примірника державного акту. Крім того, зазначила, що з січня 2013 року регулярно сплачувала податок за земельну ділянку. Оскільки даний факт є перешкодою для позивачки у здійсненні нею права розпоряджання своїм майном, то у неї виникла необхідність у захисті свого права у судовому порядку.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 17 серпня 2023 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання. У задоволенні клопотання представника позивача адвоката Кулик О.В. про витребування доказів відмовлено.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 05.10.2023 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху для необхідності зазначення змісту позовних вимог щодо кожного з відповідачів та сплати відповідної суми судового збору за кожну вимогу до кожного з відповідачів.

16.10.2023 року на адресу суду надійшла заява представника позивача адвокат Кулик О.В. про усунення недоліків позовної заяви, відповідно до якої останній зазначив вимоги до кожного з відповідачів, а саме: просить суд:

- визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю Серія І-ОД № 024738, виданий Степовою сільською радою Роздільнянського району Одеської області 01.02.2001 року, який посвідчує право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 23,52 га, розташовану на території колишньої Степової сільської ради, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі рішення Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 06.06.2000 року № 64-XXIII, кадастровий номер :01:002:0387 щодо відповідача Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області як правонаступника Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області;

- скасувати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку Серія І-ОД №024738, виданий Степовою сільською радою Роздільнянського району Одеської області 01.02.2001 року, який посвідчує право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 23,52 га, розташовану на території колишньої Степової сільської ради, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі рішення Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 06.06.2000 року № 64-XXIII, кадастровий номер :01:002:0387 щодо відповідача Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, як правонаступника Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області та відповідача ОСОБА_2 ;

- скасувати право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 23,52 га, розташовану на території колишньої Степової сільської ради, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер :01:002:0387, реєстраційний номер запису про право власності 43808414 від 06.09.2021р. за ОСОБА_2 щодо відповідача ОСОБА_2 ;

- скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 23,52 га, розташовану на території колишньої Степової сільської ради, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер :01:002:0387, реєстраційний номер запису про право власності 43808414 від 06.09.2021р. за ОСОБА_2 щодо відповідача Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області. А також до заяви долучено квитанцію про доплату судового збору в сумі 2147,20 грн. (квитанція № 0.0..1 від 13.10.2023 року)

Також представник позивача адвокат Кулик О.В. зазначив про необхідність зміни статусу ТОВ «ТЕРРА КОМ» з первісного співвідповідача на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача.

01.11.2023 року на адресу суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 зі зміненим предметом позову.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 01.11.2023 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «ТЕРРА КОМ» про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю залишено без розгляду. Залучено ТОВ «ТЕРРА КОМ» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 від 01.11.2023 року зі зміненим предметом позову до Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 , Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, треті особи: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА КОМ», Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про визнання недійсним державного акту та його скасування, скасування права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

17.11.2023 року надійшов відзив на уточнену позовну заяву від 01.11.2023 року від відповідача Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, в якому відповідач позов не визнав.

20.11.2023 року на адресу суду надійшло клопотання представника Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області Мурзіної Т.А. про зупинення провадження у справі.

26.12.2023 року представник позивача надав відповідь на відзив.

22.01.2024 року на адресу суду від представника позивача адвоката Кулика О.В. надійшли заперечення на клопотання відповідача Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області про зупинення провадження у справі, в якому представник позивача просив суд в задоволенні клопотання представника Лиманської селищної ради про зупинення провадження по справі відмовити, визнати дії представника відповідача Лиманської селищної ради зловживанням процесуальними правами, за зловживання процесуальними правами з метою перешкоджанню судочинству протягом розумного строку та недопущенню затягування розгляду цивільної справи, накласти на представника відповідача Лиманської селищної ради штраф, як захід процесуального примусу, відповідно до ст.ст. 143, 144, 148 ЦПК України

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 29.02.2024 року у задоволенні заяви представника відповідача Мурзіної Т.А. про зупинення провадження у справі, у задоволенні заяви представника позивача адвоката Кулика О.В. про визнання дії представника відповідача Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області по наданню до суду клопотання про зупинення провадження у справі зловживанням процесуальними правами, у задоволенні заяви представника позивача адвоката Кулика О.В. про застосування до представника відповідача Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області заходів процесуального примусу відмовлено.

28.09.2023 року на адресу суду надійшло клопотання відповідача ОСОБА_2 про закриття провадження у справі, у задоволенні якого ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 29.02.2024 року було відмовлено.

Ухвалою суду від 24.04.2024 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , яка за її згодою була допитана в якості свідка, свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Суду пояснила, що вона весь час проживає у с. Виноградівка Роздільнянського району та працювала у дитячому садку при КСП «Виноградар». У 1999 році розпочалася розпайовка совхозних земель. Вона отримала пай та відповідний сертифікат на право володіння землею (паю) у розмірі 23,52га, яка знаходиться на території колишньої Степової сільської ради масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , на підставі якого в подальшому, 01.02.2001 року отримала державний акт на право приватної власності на землю. Протягом 20 років вона, сплачувала податки за користування землею. Рішенням № 725-V1І Степової сільської ради від 22.09.2020 року їй надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі. З метою виконання рішення Степової сільської ради від 22.09.2020 року, вона звернулась до проектної організації для складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки. Однак їй було повідомлено, що згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, спірна ділянка зареєстрована па ім`я ОСОБА_2 та присвоєно кадастровий номер :01:002:0387. Хто такий ОСОБА_2 їй невідомо і на якій підставі заволодів її земельною ділянкою, їй також невідомо.

Представник позивача -адвокат Кулик О.В., який діяв на підставі доручення для надання безоплатної вторинної правової допомоги № 3 від 12.01.2023 року, в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав у повному обсязі, надав пояснення, що відповідають змісту позовних вимог та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове у засідання не з`явився.

Представник відповідача адвокат Гришко С.О. не заперечував щодо задоволення позовних вимог у зв1язку з тим, що фактично до відповідача ОСОБА_2 жодних вимог, які б він міг виконати, не заявлено, вважав ОСОБА_2 неналежним відповідачем у справі. ОСОБА_2 жодних претензій на спірну земельну ділянку не має, інформацією, яким чином спірна земельна ділянка зареєстрована за ним на праві власності не володіє, заперечує, що отримував державний акт на землю та вчиняв дії щодо державної реєстрації права власності на землю.

Представники відповідача Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області Мурзіна Т.А., ОСОБА_3 підтвердили обставини, викладені у відзиві та позовні вимоги ОСОБА_1 визнали. Пояснили, що Степова сільська рада Роздільнянського району Одеської області не видавала Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ОД №024738 від 01.02.2001 року, який начеб то посвідчує право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 23,52 га, розташовану на території колишньої Степової сільської ради, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі рішення Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 06.06.2000 року № 64-XXIII, кадастровий номер :01:002:0387, та не передавала цю земельну ділянку ОСОБА_2 .

Третя особа: представник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в судове засідання не з`явився, надав письмові пояснення та просили врахувати ці пояснення при розгляді справи. За інформацією відділу №7 управління надання адміністративних послуг ГУ ДГК в Одеській області від 01.09.2023 року встановлено, що згідно наявних Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою та других примірників державних актів, договорів оренди земельної ділянки станом на 31.12.2012 р. державний акт на право приватної власності на землю видано гр. ОСОБА_1 площею 23,52га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області зареєстровано за № 161, серія І- ОД №018457 від 01.02.2001 року. В книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) КСП «Виноградне» на території Степової сільської ради Роздільнянського району відсутній запис про реєстрацію за гр. ОСОБА_2 сертифікату на право на земельну частку (пай). В списку громадян-членів КСП «Виноградне», що є додатком до державного акту на право колективної власності на землю КСП «Виноградне» серії ОД № 20-99, зареєстрованого за №1 від 12.05.1999 року, гр. ОСОБА_2 відсутній. Проте у рядку 28 зазначеного списку значиться ОСОБА_1 .

Судом по справі встановлені наступні фактичні обставини справи.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ОД № 018457 від 01.02.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 161, на праві власності належить земельна ділянка, площею 23,52га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Степової сільської ради масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1

Підставою видачі ОСОБА_1 державного акту серії ОД № 018457 від 01 лютого 2001 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 23,52га було рішення Степової сільської ради народних депутатів Роздільнянського району Одеської області від 06.06.2000 року №64-ХХІІІ.

Рішенням №64-ХХІІІ Степової сільської ради від 06.06.2000 року «Про відведення земельних ділянок в натурі єдиним масивом для спільного використання або надання в оренду», з земель колективної власності колишнього КСП «Виноградне», відповідно до Указу Президента України від 03 грудня 1999 року № 1529 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» Степова сільська рада вирішила надати земельні ділянки єдиним масивом на ділянках, зокрема за № 38, фермерському господарству ОСОБА_4 для спільного використання.

Згідно списку громадян-членів КСП «Виноградне», що є додатком до державного акту на право колективної власності на землю КСП «Виноградне» серії ОД №20-99, зареєстрованого за №1 від 12.05.1999, в рядку 28 зазначеного списку значиться ОСОБА_1 .

Відповідно до інформації відділу №7 управління надання адміністративних послуг ГУ ДГК в Одеській області від 01.09.2023 року встановлено, що згідно наявних Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою та других примірників державних актів, договорів оренди земельної ділянки станом на 31.12.2012 р. державний акт на право приватної власності на землю видано гр. ОСОБА_1 площею 23,52га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області зареєстровано за № 161, серія І- ОД №018457 від 01.02.2001 року. В книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) КСП «Виноградне» на території Степової сільської ради Роздільнянського району відсутній запис про реєстрацію за гр. ОСОБА_2 сертифікату на право на земельну частку (пай). В списку громадян-членів КСП «Виноградне», що є додатком до державного акту на право колективної власності на землю КСП «Виноградне» серії ОД № 20-99, зареєстрованого за №1 від 12.05.1999 року, гр. ОСОБА_2 відсутній. Проте у рядку 28 зазначеного списку значиться ОСОБА_1 .

Рішенням № 725-V1І Степової сільської ради від 22.09.2020 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі площею 23,52га, на території Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області, на яку видано Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ОД № 018457 від 01.02.2001 року та дозволити ОСОБА_1 замовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки в натурі ( на місцевості).

Згідно повідомлення Головного управління ДГІС в Одеській області встановлено, що згідно наявної інформації з баз даних АІС «Податковий блок» в інтегрованій картці платника - ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2 ) за період з січня 2013 року по вересень 2021 року сплатила земельного податку у розмірі 12719,52грн, також підтверджуються квитанціями банку про сплату земельного податку.

Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 20.09.2021 року встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0387, площею 23,5206га, за адресою: АДРЕСА_1 , категорія земель - Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення - 01.01 Для ведення сільськогосподарського виробництва; дата державної реєстрації земельної ділянки-01.09.2021, орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав) Великодолинська селищна рада Одеського району Одеської області, належить ОСОБА_2 . Державна реєстрація вказаної земельної ділянки здійснена відділом у Новоархангельському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на підставі заяви TOB «ТЕРРА КОМ» про державну реєстрацію земельної ділянки, яка надійшла он-лайн до програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру (№ ЗВ-021), та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Степова сільська рада, масив № НОМЕР_1 , діл. № НОМЕР_1 , розробником якої є ТОВ «ТЕРРА КОМ».

На ім`я ОСОБА_2 виданий Державний акт на право приватної власності на землю Серія І-ОД № 024738, виданий Степовою сільською радою Роздільнянського району Одеської області 01.02.2001 року, який посвідчує право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 23,52 га, розташовану на території колишньої Степової сільської ради, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі рішення Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 06.06.2000 року № 64-XXIII, кадастровий номер :01:002:0387.

В судовому засіданні допитані за клопотанням представника позивача свідки:

Свідок ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , суду пояснив, що на період часу коли розпочалася розпайовка земель, він займав посаду голови Степової сільської ради, до цього з 1991 року по 1998 рік працював в КСП «Виноградар» бригадиром тракторною-польової бригади. Для розподілу земельних паїв була сформована відповідна комісія, яка затверджувала списки тих осіб, яким було надано право на отримання земельної ділянки. В ці списки входили виключно ті люди, які працювали у КСП. Так, він добре знає ОСОБА_6 , так як вона працювала вихователькою у дитячому садку при КСП та була внесена до списків. Він особисто підписав виданий їй державний акт на землю. Громадянина ОСОБА_2 він ніколи не бачив та він йому не відомий, яким чином ця особа отримала державний акт на право власності земельної ділянки, належної громадянки ОСОБА_1 , йому також не відомо. ОСОБА_2 не отримував Сертифікату на право на земельну частку (пай). Підпис на Державному акті на право приватної власності на землю не його.

Свідок ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , суду пояснив, що весь час проживає в с.Виноградівка Роздільнянського району та працював в КСП «Виноградар» головним зоотехніком. На той час коли розпочали розподіляти земельні паї серед працівників КСП, він займався оформленням державних актів. Особисто ним було оформлено державних актів на 153 особу, які були включені до списків. Він особисто оформлював державний акт ОСОБА_1 , оскільки вона входила до списків і мала права на отримання паю. Громадянина ОСОБА_2 він ніколи не бачив та він йому не відомий. Ця особа ніколи не працювала в КСП, яким чином він отримав державний акт на право власності земельної ділянки, належної громадянки ОСОБА_1 , йому також не відомо.

Свідок ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , суду пояснив, що з ОСОБА_1 він проживає по сусідству. У 2022 році, ОСОБА_1 йому розповіла, що якийсь ОСОБА_2 отримав державний акт на право власності на її земельну ділянку. Він почав допомагати ОСОБА_9 , звернувся до органів прокуратури та поліції. Громадянина ОСОБА_2 він ніколи не бачив та він йому не відомий, яким чином ця особа отримала державний акт на право власності земельної ділянки, належної громадянки ОСОБА_1 , йому також не відомо.

Свідок ОСОБА_10 суду пояснила, що з 2012 року працює землевпорядником Лиманської селищної ради. ОСОБА_1 значиться в списках сільської ради як товаровиробник, який самостійно обробляє земельну ділянку розміром 23,52 га. ОСОБА_2 по таким спискам не проходить. Вона особисто у 2012 році переміряла земельну ділянку ОСОБА_1 , так як були суперечки зі суміжником. ОСОБА_2 вона не знає.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та законних інтересів.

Чинним законодавством України визначено способи захисту порушеного права власності на землю.

За змістом ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п. 1 Указу Президента України від 08 серпня 1995 року № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Паювання земель радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств здійснюється після перетворення їх на колективні сільськогосподарські підприємства. Паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки (паю) у колективній власності на землю кожного члена колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства без виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Відповідно до п. 2 Указу Президента України від 08 серпня 1995 року № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. При паюванні вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) всіх членів підприємства, кооперативу, товариства є рівними.

Згідно з пунктом 17 Перехідних положень Земельного кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Частиною 1 статті 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться, в тому числі у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом (ч. 3 ст. 116 ЗК України).

Відповідно до ч. ч. 6, 10 ст. 118 ЗК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву про вибір місця розташування земельної ділянки до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. До заяви додаються матеріали, передбачені частиною п`ятою статті 151 цього Кодексу, а також висновки конкурсної комісії (у разі відведення земельної ділянки для ведення фермерського господарства).

Районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність.

За змістом ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В силу ч. 1 ст. 126 ЗК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ч. 1 ст. 155 ЗК України).

Так як державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Рішенням №64-ХХІІІ Степової сільської ради від 06.06.2000 року «Про відведення земельних ділянок в натурі єдиним масивом для спільного використання або надання в оренду», з земель колективної власності колишнього КСП «Виноградне», відповідно до Указу Президента України від 03 грудня 1999 року № 1529 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» Степова сільська рада вирішила надати земельні ділянки єдиним масивом на ділянках, зокрема за № 38, фермерському господарству ОСОБА_4 для спільного використання. До списків громадян-членів КСП «Виноградне», що є додатком до державного акту на право колективної власності на землю КСП «Виноградне» серії ОД №20-99, зареєстрованого за №1 від 12.05.1999, включена ОСОБА_1 .

ОСОБА_2 в списках громадян-членів КСП «Виноградне» не значиться, Сетрифікату на право на земельну частку (пай) не отримував.

Таким чином, оскільки право власності ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку є первинним щодо права власності ОСОБА_2 , в судовому засіданні не встановлено порушень закону при передачі земельної ділянки у власність позивачки, натомість встановлено порушення порядку виникнення права власності на земельну ділянку у ОСОБА_2 , тому суд прийшов до висновку про необхідність захисту порушеного права землевласника ОСОБА_1 шляхом визнання недійсним та скасування правовстановлюючого документу на земельну ділянку, оформленого на ОСОБА_2 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 23,52 га, розташовану на території колишньої Степової сільської ради, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер :01:002:0387, реєстраційний номер запису про право власності 43808414 від 06.09.2021р. за ОСОБА_2 .

Щодо вимоги скасувати право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, то вказана вимога є неналежним способом захисту порушеного права позивачки, оскільки скасовано та визнано недійсним правовстановлюючий документ на ім`я відповідача, та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 263-265, 355 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 , Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА КОМ», Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про визнання недійсним державного акту та його скасування, скасування права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю Серія І-ОД № 024738, виданий Степовою сільською радою Роздільнянського району Одеської області 01.02.2001 року, який посвідчує право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 23,52 га, розташовану на території колишньої Степової сільської ради, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі рішення Степової сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 06.06.2000 року № 64-XXIII, кадастровий номер :01:002:0387.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 23,52 га, розташовану на території колишньої Степової сільської ради, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер :01:002:0387, реєстраційний номер запису про право власності 43808414 від 06.09.2021р. за ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Повне рішення складено 17.12.2024 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , заарестована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Представник позивача: адвокат Кулик Олександр Володимирович, діє на підставі доручення для надання безоплатної вторинної правової допомоги №1057-0000007 від 26.04.2023 року;

Відповідач: Лиманська селищна рада Роздільнянського району Одеської області, адреса: Одеська область Роздільнянський район, смт. Лиманське, вул. Центральна, 79; .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_3 ;

Відповідач: Великодолинська селищна рада Одеського району Одеської області, адреса: Одеська область Одеський район, смт. Великодолинське, вул. Соборна, 1-а; ;

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, адреса: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26;

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, адреса: Одеська область, м. Одеса, вул. Космонавтів, 34;

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА КОМ», адреса: Одеська область Одеський район, с. Маяки, вул. Богачова, 86;

Суддя І. В. Бобровська