Справа № 548/1794/24
Провадження № 2/548/556/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(повний текст)

03.12.2024 м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Лідовець Т. М.,

за участю секретаря судового засідання Листопад В. Л.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Хорол у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про поділ житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельної ділянки, що перебувають у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

07.08.2024 позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про поділ житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельної ділянки, що перебувають у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що їй належить частка у праві спільної власності на житловий будинок садибного типу та земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером № :50:009:0025 та цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Це підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рибкою К. О. № 988, а також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, № 371175003 від 25.03.2024. Іншим власником частки у праві спільної часткової власності на вказані об`єкти нерухомого майна є ОСОБА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.02.1984 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, № 371176178 від 25.03.2024.

Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 14/2024 від 14.02.2024, виданого ФОП ОСОБА_3 засвідчено, що житловий будинок садибного типу з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку літ. А-1, загальною площею 78,3 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м, прибудови літ. а, прибудови літ. а1, сараю-літньої кухні літ. Б, вбиральні літ. В, вбиральні літ. Г, літнього душа літ Д, колодязя №1, огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, огорожі №5, воріт із хвірткою №6, огорожі №7, водопроводу №8, каналізації №9, хвіртки №10, газопроводу №11.

Висновком, виданого ФОП ОСОБА_3 , щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна - житлового будинку садибного типу від 08.05.2024, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 передбачена можливість за технічними показниками здійснити поділ житлового будинку садибного типу на: об`єкт 1, що складається з: житлового будинку літ. А-1 загальної площею 42,4 кв.м, житловою площею 21,9 кв.м, прибудови літ. а1, сараю-літньої кухні літ. Б, вбиральні літ. В, літнього душа літ. Д, частки колодязя №1, огорожі № 3, огорожі № 5, воріт з хвірткою № 6, огорожі № 7, водопроводу № 8, каналізації №9, газопроводу №11; об`єкт 2, що складається з житлового будинку літ. А-1 загальної площею 35,9 кв.м, житловою площею 9,6 кв.м, прибудови літ. а, вбиральні літ. Г, частки колодязя № 1, огорожі № 2, огорожі № 4, хвіртки № 10.

Висновком про можливість поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га, кадастровий номер № :50:009:0025, підготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_4 , передбачена можливість за технічними показниками здійснити поділ ділянки на: ділянку № НОМЕР_1 , що належить ОСОБА_1 площею 0,0564 га; та ділянки № НОМЕР_2 , що належить ОСОБА_2 , площею 0,0436 га.

На підставі наказу виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області від 14.05.2023 № 39 «Про присвоєння адреси об`єктам нерухомого майна» адресу окремій 1/1 (з частки 1/2) частці об`єкта нерухомого майна житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який належить ОСОБА_2 згідно з договором купівлі-продажу від 25.02.1984, присвоєно адресу: АДРЕСА_1 . Окремій частці 1/1 (з частки 1/2) об`єкта нерухомого майна житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який належить ОСОБА_1 згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.03.1997, присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 вживала заходи досудового врегулювання спору шляхом направлення листа-повідомлення відповідачу про укладення договору про поділ нерухомого майна житового будинку та земельної ділянки. Однак ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Вовк А. М. У визначену дату та годину не з`явився.

У зв`язку з тим, що сторони не досягли домовленості про поділ нерухомого мана, а спільне користування ним є неможливим, позивач, керуючись 15, 16, 316, 317, 319, 321, 355, 358, 364, 377 ЦК України просить:

-припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та провести поділ об`єкта нерухомого майна - житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташований адресою: : АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку садибного типу літ. А-1 загальної площею 78,3 кв. м, житловою площею 31,5 кв. м, прибудови літ. а, прибудови літ. а 1, сараю-літньої кухні літ. Б, вбиральні літ. В, вбиральні літ. Г, літнього душа літ. Д, колодязя №1, огорожі №2, огорожі № 3, огорожі № 4, огорожі № 5, воріт з хвірткою № 6, огорожі № 7, водопроводу № 8, каналізації № 9 хвіртки № 10, газопроводу № 11, таким чином:

- виділити в натурі частку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: : АДРЕСА_1 та визнати право власності за ОСОБА_1 на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, з присвоєнням окремої адреси: : АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку літ. А-1 загальної площею 42,4 кв.м, житловою площею 21,9 кв.м, прибудови літ. а1, сараю-літньої кухні літ. Б, вбиральні літ. В, літнього душа літ. Д, частки колодязя №1, огорожі № 3, огорожі № 5, воріт з хвірткою № 6, огорожі № 7, водопроводу № 8, каналізації №9, газопроводу №11, визначивши частку 1/1;

- виділити в натурі частку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: : АДРЕСА_1 та визнати право власності за ОСОБА_2 , на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами з присвоєнням окремої адреси: : АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. А-1 загальної площею 35,9 кв.м, житловою площею 9,6 кв.м, прибудови літ. а, вбиральні літ. Г, частки колодязя № 1, огорожі № 2, огорожі № 4, хвіртки № 10, визначивши частку 1/1.

2.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та провести поділ об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :50:009:0025, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), таким чином:

- виділити в натурі частку земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :50:009:0025, цільове призначення-для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) згідно з Додатком до Висновку про технічну можливість поділу земельної ділянки, складеного 05 березня 2024 року ФОП ОСОБА_4 , та визнати право власності за ОСОБА_1 на окремий об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку № НОМЕР_1 , площа 0, 0564 га.

- виділити в натурі частку земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :50:009:0025, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) згідно з Додатком до Висновку про технічну можливість поділу земельної ділянки, складеного 05 березня 2024 року ФОП ОСОБА_4 , та визнати право власності за ОСОБА_2 на окремий об`єкт нерухомого майна земельну ділянку№ НОМЕР_2 , площа 0,0436га.

Ухвалою судді від 12.08.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

30.10.2024 ухвалою суду підготовче провадження закрито, справу призначено до розгляду по суті.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 не з`явилися, належно були повідомлені про дату, час та місце слухання справи. У позовній заяві просилаздійснювати розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у засідання, призначені 19.09.2024, 11.10.2024, 30.10.2024, 03.12.2024 не з`явився, належно був повідомлений про дату, час, місце розгляду справи. Правом на відзив не скористався.

Представник відповідача Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області Волошин С. М. у судове засідання не з`явився, надав суду пояснення, в якому зазначив про те, що розгляд даного питання залишає на розсуд суду та просить проводити судові засідання за його відсутності.

Відповідно до частини третьої статті 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про можливість вирішення справи за відсутності учасників справи на підставі наявних у ній доказів.

З`ясувавши позицію учасників справи, викладену в письмових заявах, дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази, суд встановив такі обставини.

ОСОБА_1 належить частка у праві спільної часткової власності на житловий будинок садибного типу з відповідною частиною господарських будівель та споруд загальною площею 78,3 кв.м, житловою 31,5 кв.м, реєстраційний номер об`єкта № 040, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про про право на спадщину за законом, посвідченого нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рибкою К. О., № 988 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, № 371175003 від 25.03.2024 (а.с. 17, 21).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав, № 353153773 від 06.11.2023 ОСОБА_1 належить часки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку 0,1 га, реєстраційний номер майна 248, кадастровий номер № :50:009:0025 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 22).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 25.02.1984 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, № 371176178 від 25.03.2024 ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності у частці 1/2 житловий будинок садибного типу з відповідною частиною господарських будівель та споруд загальною площею 78,3 кв.м, житловою 31,5 кв.м, реєстраційний номер об`єкта № 040, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18-20, 23).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав, реєстраційний номер № 353154680 від 06.11.2023 ОСОБА_6 належить на праві спільної часткової власності у частці 1/2 земельна ділянка 0,1 га, реєстраційний номер майна № 248, кадастровий номер :50:009:0025 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 24).

Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 14/2024 від 14.02.2024, виданого ФОП ОСОБА_3 , встановлено, що житловий будинок садибного типу з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку літ. А-1, загальною площею 78,3 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м, прибудови літ. а, прибудови літ. а1, сараю-літньої кухні літ. Б, вбиральні літ. В, вбиральні літ. Г, літнього душаліт Д, колодязя №1, огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, огорожі №5, воріт із хвірткою №6, огорожі №7, водопроводу №8, каналізації №9, хвіртки №10, газопроводу №11 (а.с. 32-40).

Згідно з технічним паспортом житлового будинку садибного типу, виготовленого 14.02.2024 сертифікованим інженером ОСОБА_7 , будинок садибного типу складається з господарських будівель та споруд: житлового будинку літ. А-1, загальною площею 78,3 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м, прибудови літ. а, прибудови літ. а1, сараю-літньої кухні літ. Б, вбиральні літ. В, вбиральні літ. Г, літнього душа літ Д, колодязя №1, огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, огорожі №5, воріт із хвірткою №6, огорожі №7, водопроводу №8, каналізації №9, хвіртки №10, газопроводу №11 (а.с. 49-51).

Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, підготовленого сертифікованим інженером ОСОБА_3 від 08.05.2024, вказана можливість за технічними показниками здійснити поділ житлового будинку садибного типу, внаслідок чого утворюються два об`єкти нерухомого майна: об`єкт 1, до складу якого входить: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 42,4 кв.м, житловою площею 21,9 кв.м,прибудова літ а1, сарай-літня кухня літ. Б, вбиральня літ. В, літній душ літ Д, 1/2 частки колодязя №1, огорожа №3, огорожа №5, ворота із хвірткою №6, огорожа №7, водопровід №8, каналізація№9, газопровід №11; об`єкт 2, до складу якого входить: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 35,9 кв.м, житловою площею 9,6 кв.м, прибудова літ а, вбиральня літ. Г, 1/2 частки колодязя №1, огорожа №2, огорожа №4, хвіртка №10.

У висновку заначено: «З Висновком ознайомлена та погодила» - ОСОБА_1 та її підпис; «З Висновком ознайомлений та погоджено» - ОСОБА_2 та його підпис (а.с. 27-28).

Висновком про можливість поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га, кадастровий номер № :50:009:0025, підготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_4 , передбачена можливість за технічними показниками поділ ділянки на ділянку № НОМЕР_1 , що належить ОСОБА_1 площею 0,0564 га; та ділянки АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_2 , площею 0,0436 га. На ділянці обмеження та сервітути не встановлені. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтвердили поділ новоутворених ділянок з такою площею, про що свідчать їх підписи у відповідній графі вказаного документа (а.с. 29,30).

На підставі наказу виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області від 14.05.2023 № 39 «Про присвоєння адреси об`єктам нерухомого майна» адресу окремій 1/1 (з частки 1/2) частці об`єкта нерухомого майна житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який належить ОСОБА_2 згідно з договором купівлі-продажу від 25.02.1984, присвоєно адресу: АДРЕСА_1 . Окремій частці 1/1 (з частки 1/2) об`єкта нерухомого майна житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який належить ОСОБА_1 згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.03.1997, присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 33).

Згідно зі Звітом про експертну грошову оцінку майна, складеного ТОВ «Альбатрос» (Сертифікат ФДМУ 36/2023 від 25.01.2023), вартість житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 26.06.2024 становить 234 300 грн.

Відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, складеного ТОВ «Альбатрос» (Сертифікат ФДМУ 36/2023 від 25.01.2023), ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,564 кв.м,розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер відсутній, станом на 26.06.2024 становить 36 100 грн (а.с.54-58).

ОСОБА_1 на адресу ОСОБА_2 надсилала лист-повідомлення від 22.07.2024 із запрошенням з`явитися 25.07.2024 о 9:00 до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Вовк А. М. за адресою: АДРЕСА_3 для укладення договору про поділ нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 у визначений день не з`явився, нову дату і час не пропонував.

Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною першою статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено право співвласників поділити в натурі між ними майно, що перебуває в спільній частковій власності. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ домоволодіння в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Подібний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року у справі № 6-12цс13, а також у постановах Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 545/3753/16-ц, від 25 вересня 2019 року у справі № 205/9065/15-ц, від 27 травня 2020 року у справі № 173/1607/15, від 11 жовтня 2021 року у справі № 607/14338/19-ц.

Згідно з частиною першою статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а в разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Оскільки володіння та порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності визначається насамперед угодою співвласників залежно від розміру їхніх часток у спільній власності, то при застосуванні статті 88 ЗК України при вирішенні спорів потрібно брати до уваги цю угоду.

Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності осіб, є усталений порядок користування цим майном, розмір часток співвласників, технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

З огляду на встановлені обставини справи та з урахуванням технічної можливості поділу об`єктів нерухомого майна, зокрема, житлового будинку та земельної ділянки, що перебувають на праві спільної часткової власності у ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , запропонований спеціалістами поділ об`єктів нерухомого майна відповідає фактичному користуванню сторонами спірним будинком та земельною ділянкою, кінцевий результат такого поділу наближений до ідеальних часток кожного із співвласників будинку та ділянки, забезпечені можливості експлуатації частин будинку після його поділу як окремих об`єктів нерухомості, а також забезпечений баланс прав та законних інтересів сторін.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про необхідність проведення поділу будинку відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, підготовленого сертифікованим інженером ОСОБА_3 від 08.05.2024 та поділу земельної ділянки відповідно до Висновку про можливість поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га, кадастровий номер № :50:009:0025, підготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_4 від 05.03.2024.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 133, 259, 263-268, 274 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про поділ житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельної ділянки, що перебувають у спільній частковій власності, задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та провести поділ об`єкта нерухомого майна - житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташований адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку садибного типу літ. А-1 загальної площею 78,3 кв. м, житловою площею 31,5 кв. м, прибудови літ. а, прибудови літ. а 1, сараю-літньої кухні літ. Б, вбиральні літ. В, вбиральні літ. Г, літнього душа літ. Д, колодязя №1, огорожі №2, огорожі № 3, огорожі № 4, огорожі № 5, воріт з хвірткою № 6, огорожі № 7, водопроводу № 8, каналізації № 9 хвіртки № 10, газопроводу № 11, таким чином:

- виділити в натурі частку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 , на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, з присвоєнням окремої адреси: АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку літ. А-1 загальної площею 42,4 кв.м, житловою площею 21,9 кв.м, прибудови літ. а1, сараю-літньої кухні літ. Б, вбиральні літ. В, літнього душа літ. Д, частки колодязя №1, огорожі № 3, огорожі № 5, воріт з хвірткою № 6, огорожі № 7, водопроводу № 8, каналізації №9, газопроводу №11, визначивши частку 1/1;

- виділити в натурі частку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визнати право власності за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 , на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами з присвоєнням окремої адреси: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. А-1 загальної площею 35,9 кв.м, житловою площею 9,6 кв.м, прибудови літ."а", вбиральні літ. Г, частки колодязя № 1, огорожі № 2, огорожі № 4, хвіртки № 10, визначивши частку 1/1.

2. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та провести поділ об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :50:009:0025, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), таким чином:

- виділити в натурі частку земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :50:009:0025, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) згідно з Додатком до Висновку про технічну можливість поділу земельної ділянки, складеного 05 березня 2024 року ФОП ОСОБА_4 , та визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 , на окремий об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку №1, площа 0, 0564 га.

- виділити в натурі частку земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :50:009:0025, цільове призначення- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) згідно з Додатком до Висновку про технічну можливість поділу земельної ділянки, складеного 05 березня 2024 року ФОП ОСОБА_4 , та визнати право власності за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 на окремий об`єкт нерухомого майна земельну ділянку №2, площа 0, 0436 га.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) ;

Відповідач: ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 );

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області: (місцезнаходження: вул. 1- го Травня, 4, м. Хорол, Лубенського району Полтавської області, ).

Повний текст судового рішення складений 12 грудня 2024 року.

Суддя Т. М. Лідовец