Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2787/21
Провадження № 2/553/56/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2024 року м.Полтава

Ленінський районний суд м.Полтави у складі головуючого судді Високих М.С., за участі секретаря судового засідання Сіомашко В.Р.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: Подільська районна у м. Полтаві рада, Виконавчий комітет Полтавської міської ради, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у житловому будинку з надвірними будівлями та зустрічними позовними заявами ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , треті особи: Подільська районна у м. Полтаві рада, Виконавчий комітет Полтавської міської ради, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності, ОСОБА_5 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , треті особи: Подільська районна у м. Полтаві рада, Виконавчий комітет Полтавської міської ради, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: Подільська районна у м. Полтаві рада, Виконавчий комітет Полтавської міської ради, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у житловому будинку з надвірними будівлями,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Ленінського районного суду м. Полтави із згаданим позовом до відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , в якому прохає змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями (об`єкт нерухомого майна житловий будинок літ.А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житловий будинок літ.Б-1 загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м., господарські будівлі та споруди сараї літ.Е,е,И,И1,Д, вбиральня літ.Л,М,Р,О, гараж літ.Г, погріб літ.г,е1, огорожа №1, розташовані на земельній ділянці площею 1144 кв.м., відповідно до висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи № 45 від 10.03.2021 та визнати за ним право спільної часткової власності на 21/100 частину цього домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. з господарськими будівлями (спорудами). Понесені судові витрати покласти на відповідачів.

Заявлені вимоги вмотивовані позивачем тим, що він є власником 3/20 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Крім нього, відповідно до правовстановлюючих документів, іншими співвласниками є: ОСОБА_4 1/10 частка, ОСОБА_3 1/20 частка, ОСОБА_2 1/20 частка, ОСОБА_5 частка. Також співвласницею домоволодіння була ОСОБА_6 та за рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 09.07.2019 належні їй 2/5 частини домоволодіння виділені в окремий об`єкт нерухомості, а саме житловий будинок літ.В-1, загальною площею 79.9 кв.м., житловою площею 59.9 кв.м. та господарські будівлі: літня кухня літ.З, сарай літЖ1, навіс літ.Ж, вбиральня літ.К, визнано право власності на 2/5 частини як на самостійний об`єкт нерухомого майна, визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1581 кв.м., надавши ОСОБА_6 у користування земельну ділянку площею 437 кв.м.

При ухваленні цього рішення не було вирішено питання про розрахунок часток співвласників вказаного домоволодіння, у яких спільна часткова власність залишилась. Отже, у зв`язку із виділенням частки в окремий об`єкт нерухомого майна і припиненням спільної часткової власності ОСОБА_6 , у інших співвласників цього домоволодіння часткова власність залишилась, але арифметична сума їхніх часток не складає одиницю, що передбачено Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна.

Таким чином, реальний розмір часток співвласників домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , на даний час не встановлений, звернення до відповідачів з пропозицією вирішити питання про перерахунок належних часток у позасудовому порядку результатів не мали, тому виникла необхідність у зверненні до суду.

При зверненні до державного реєстратора з метою реєстрації права власності на належну частку домоволодіння на підставі висновку експертизи позивачу було відмовлено. Крім того невідповідність реальних часток співвласників домоволодіння, зазначеним у документах, які підтверджують їх право власності, унеможливила виготовлення технічної документації на земельну ділянку, яка залишилась у користуванні сторін.

Згідно із протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.10.2021 (а.с.34), справу за цивільним позовом ОСОБА_1 , в порядку ст.33 ЦПК України, було передано на розгляд судді Новаку Ю.Д.

Провадження у справі відкрито за ухвалою від 29.10.2021 з призначенням до розгляду за правилами загального позовного провадження (а.с.43).

15.11.2021 виконавчим комітетом Полтавської міської ради подані письмові пояснення щодо первісного позову.

26.11.2021 до суду надійшов зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок, в якому прохає змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями (об`єкт нерухомого майна житловий будинок літ.А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житловий будинок літ.Б-1 загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м., господарські будівлі та споруди сараї літ.Е,е,И,И1,Д, вбиральня літ.Л,М,Р,О, гараж літ.Г, погріб літ.г,е1, огорожа №1, розташовані на земельній ділянці площею 1144 кв.м., відповідно до висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи № 45 від 10.03.2021 та визнати за нею право спільної часткової власності на 7/20 частин цього домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. з господарськими будівлями (спорудами). Судові витрати зі сплати судового збору стягнути з відповідачів.

29.11.2021 ОСОБА_5 звернулась із зустрічним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями, в якому прохає змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями (об`єкт нерухомого майна житловий будинок літ.А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житловий будинок літ.Б-1 загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м., господарські будівлі та споруди сараї літ.Е,е,И,И1,Д, вбиральня літ.Л,М,Р,О, гараж літ.Г, погріб літ.г,е1, огорожа №1, розташовані на земельній ділянці площею 1144 кв.м., відповідно до висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи № 45 від 10.03.2021 та визнати за нею право спільної часткової власності на 11/50 частин цього домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. з господарськими будівлями (спорудами). Судові витрати зі сплати судового збору стягнути з відповідачів.

08.02.2022 на адресу суду надійшов спільний зустрічний позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про зміну розміру часток у житловому будинку з надвірними будівлями, в якому прохають змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями (житловий будинок літ А-1 загальною площею 91.7 кв.м, житловою площею 50.8 кв.м., житловий будинок літ.Б-1 загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м., господарські будівлі та споруди сараї літ.Е,е,И,И1,Д, вбиральня літ.Л,М,Р,О, гараж літ.Г, погріб літ.г,е1, огорожа 1), розташовані на земельній ділянці площею 1144 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 право власності на 11/100 частин даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за кожним. Стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

Ухвалою суду від 08.06.2022 зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , третя особа Подільська районна у м. Полтаві рада, Виконавчий комітет Полтавської міської ради, приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у житловому будинку з надвірними будівлями, зустрічну позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа Подільська районна у м. Полтаві рада, Виконавчий комітет Полтавської міської ради, приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у житловому будинку з надвірними будівлями, зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Подільська районна у м. Полтаві рада, Виконавчий комітет Полтавської міської ради, приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у житловому будинку з надвірними будівлями, прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Подільська районна у м. Полтаві рада, Виконавчий комітет Полтавської міської ради, приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у житловому будинку з надвірними будівлями, об`єднавши їх в одне провадження.

На підставі протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.07.2023 проведеного на підставі розпорядження керівника апарату №87, у зв`язку із тимчасовим відстороненням судді ОСОБА_7 , вказану цивільну справу передано на розгляд судді Високих М.С.

Ухвалою суду від 20.07.2023 справу прийнято до провадження та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

За ухвалою суду від 25.03.2024 підготовче провадження у справі було закрито з призначенням до розгляду по суті вимог.

Будучи належно повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, сторони до суду не прибули. Позивач ОСОБА_1 свої вимоги підтримав, проти задоволенні зустрічних позовів не заперечував. Позивачі за зустрічними позовами ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 заявлені ними вимоги підтримали, проти задоволення позову ОСОБА_1 заперечень не подавали.

Представники третіх осіб - Подільської районної у м. Полтаві ради, виконавчого комітету Полтавської міської ради, приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в судове засідання не прибули. Про дату, час і місце розгляду справи, повідомлені у встановленому законом порядку. Представник Подільської районної у м. Полтаві ради звернувся на адресу суду з заявою про розгляд справи без участі представника, при винесенні рішення покладався на розсуд суду.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із неприбуттям в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються первісні та зустрічні позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступних висновків.

Згідно із ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ст.12 ЦПК України).

Згідно із ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності їх визнання.

Згідно із копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.02.2012, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Кривенко Н.В., спадкоємцем ОСОБА_8 є ОСОБА_1 , спадщина складається з 3/20 часток домоволодіння, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається з житлового будинку літ.А-1, житлового будинку літ.Б-1, житлового будинку літ.В-1 та господарських будівель і споруд, що належали померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Третьою полтавською державною нотаріальною конторою 16.01.1995.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 13.08.2002, ОСОБА_9 продав, а ОСОБА_4 купила 1/10 частину будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у АДРЕСА_1 , розташовану на земельній ділянці Держфонду, розміром 1581 м.2. На зазначеній земельній ділянці розташовано: жилий будинок А-1 жилою площею 50.8 кв.м., жилий будинок Б-1 жилою площею 22.30 кв.м., жилий будинок В-1 площею 59.40 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня З, сарай прибудова з1, вбиральні К,Л,М,Р,П, сараї Е,е1,И,и1,Д,г1, гараж Г, погріби з2, е1,г, навіси в2,т, огорожа №1, колодязь №2. За письмовою згодою співвласників у користування набувача переходять: в будинку Б-1: тамбур ІІ площею 0,80 кв.м., сіни 2-2 площею 5.10 кв.м., кухня 2-3 площею 6.80 кв.м., кімната жила 2-4 площею 7.40 кв.м., кімната жила 2-5 площею 11 кв.м., вбиральня Р, сарай Д. В загальному користуванні залишається огорожа №1.

Згідно із копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.06.2013 виданого державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Хоценко Р.О., спадкоємцем ОСОБА_10 є ОСОБА_5 , спадщина складається з 1/4 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташовано житловий будинок, загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м. під літ.А-1, житловий будинок літ.Б-1, загальною площею 57.7 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м., житловий будинок під літ.В-1, загальною площею 79.7 кв.м., житловою площею 59.4 кв.м., господарчі будівлі та споруди: літня кухня З, вбиральня К, сарай Е, сарай е, сарай И, сарай И1, вбиральня Л, вбиральня М, вбиральня Р, вбиральня П, вбиральня О, сарай Д, гараж Г, погріб г, сарай г1, сарай г2, навіс г3, навіс Ж, сарай Ж1, погріб з2, погріб е1, огорожа № 1.

Відповідно до копії договору дарування від 27.11.2009, ОСОБА_11 безоплатно передала у власність, а ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в рівних частках (по 1/20 кожний) прийняли у власність як дарунок 1/10 частину домоволодіння, розташованого на земельній ділянці державного фонду за адресою: АДРЕСА_1 . В цілому за вказаною адресою розташовано: житловий будинок літ. А-1 житловою площею 50.8 кв.м., загальною площею 91.7 кв.м., житловий будинок літ. Б-1 житловою площею 29.7 кв.м., загальною площею 51.2 кв.м., житловий будинок В-1 житловою площею 59.4 кв.м., загальною площею 79.7 кв.м., літня кухня літ.З, вбиральня літ.К, сарай літ.Е, сарай літ.е, сарай літ.И, сарай літ.И1, вбиральня літ.Л, вбиральня літ.М, вбиральня літ.Р, вбиральня літ.П, сарай літ.Д, сарай літ.Г, погріб літ.г, сарай літ.г1, сарай літ.г2, навіс літ.г3, навіс літ.Ж, погріб літ.з2, погріб літ.е1, огорожа №1.

Зазначені вище обставини узгоджуються із відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за інформаційною довідкою № 252993939 від 16.04.2021, згідно з якою право приватної спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 3/20 частки, ОСОБА_5 1/4, ОСОБА_4 1/10, ОСОБА_2 1/20, ОСОБА_3 -1/20.

Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 09.07.2019 у справі за цивільним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 було задоволено позов ОСОБА_6 про визнання права власності на виділену в натурі частину нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Так, вказаним рішенням суду було припинено право спільної часткової власності ОСОБА_6 на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з виділенням в натурі 2/5 частини цього домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «В-1» загальною площею 79,7 кв. м., в тому числі житлової площі 59,4 кв.м., що складається з: кухні 1-1 пл.12,6 кв.м., кімнати 1-2 пл.7,7 кв.м, кімнати 1-3 пл.10,9 кв.м., кімнати 1-4 пл.17,4 кв.м., кімнати 2-І пл.23,4 кв.м., веранди 2-І пл.6,2 кв.м., кладової 2- ІІ пл. 1,5 кв.м. та господарських будівель: літня кухня літ.З, сарай літ.Ж1, навіс літ.Ж, вбиральня літ.К. Визнано право власності за ОСОБА_6 на 2/5 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «В-1» загальною площею 79,7 кв. м., в тому числі житлової площі 59,4 кв.м.,що складається з:кухні 1-1 пл.12,6 кв.м., кімнати 1-2 пл.7,7 кв.м, кімнати 1-3пл.10,9 кв.м., кімнати 1-4 пл.17,4 кв.м., кімнати 2-І пл.23,4 кв.м., веранди 2-І пл.6,2 кв.м., кладової 2-ІІ пл.1,5 кв.м. та господарських будівель: літня кухня літ.З, сарай літ.Ж1, навіс літ.Ж, вбиральня літ.К, як на самостійний об`єкт нерухомого майна. Визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 1581 кв.м., з наданням ОСОБА_6 у користування земельну ділянку площею 437кв.м., що позначена червоним кольором на кадастровій зйомці земельної ділянки в АДРЕСА_1 , залишивши земельну ділянку площею 1144 кв.м., що позначена синім кольором в користуванні інших співвласників домоволодіння.

Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленим Полтавським БТІ «Інвентаризатор» станом на 05.11.2020, основними конструктивними елементами значиться житловий будинок А-1 1915 року побудови, житловий будинок Б-1 1915 року побудови, прибудова б3 2012 року побудови, сараї Е,е 1970 року побудови, сараї И,И1 1963 року побудови, вбиральні Л,М,Р,О 1964,1965, 1975 років побудови, сарай Д 1979 року побудови, гараж Г 1970 року побудови, погріб г 1970 року побудови, погріб е1 1970 року побудови, огорожа №1.

За довідкою ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» № 12748 від 29.12.2020, згідно з матеріалами проведеного обстеження станом на 05.11.2020 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , відповідає наступним характеристикам: житловий будинок А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житловий будинок Б-1 загальною площею 48.6 кв.м, житловою площею 28.3 кв.м., прибудова до житлового будинку б3 загальною площею 9.1 кв.м., господарські будівлі і споруди: сарай Е, сарай е, сарай И, сарай И1, вбиральня Л,М,Р,П,О, сарай Д, гараж Г, погріб г, погріб е1, огорожа №1. На прибудову б3 не надано документів, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Житловий будинок В-1 загальною площею 79.7 кв.м., житловою площею 59.4 кв.м., літня кухня З, погріб з2, вбиральня К, навіс Ж, сарай Ж1 виділені в окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи № 45 від 10.03.2021, частки співвласників житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , складають: ОСОБА_4 7/20, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 по 11/100, ОСОБА_5 11/50, ОСОБА_1 21/100.

Згідно з приміткою, за довідкою Полтавського БТІ «Інвентаризатор» від 29.12.2020, прибудова літ.б3 при визначенні часток співвласників не враховувалась.

Рішенням Подільської районної у м. Полтаві ради від 01.07.2020, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , що мешкають по АДРЕСА_1 та є власниками 12/20 частин житлового будинку відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) площею 1187 кв.м., у зв`язку із ненаданням документів, які підтверджують право власності заявників на об`єкт нерухомості (стосовно садиб, окремо розташованих споруд, що складають самостійний об`єкт (одиницю) права власності та відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 09.07.2019 у справі № 553/82/19.

Виходячи із змісту позову, ОСОБА_1 звертався з листами до інших співвласників щодо вирішення питання про перерахування часток після виділення частки ОСОБА_6 в самостійний об`єкт нерухомого майна, що узгоджується із приєднаними до позову заявою та копіями рекомендованих повідомлень про вручення поштових відправлень.

Нормами чинного законодавства України визначено, що правовий режим спільної власності визначається нормами Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною власністю здійснюється за згодою всіх її власників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, незаборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 р. за №20, частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини.

В Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України N55 від 18.06.2007 визначено порядок розрахунку часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна та порядок виділу в натурі частки з нерухомого майна, саме: пункт 3.2. встановлює, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

Згідно п. 3.3. зазначеної Інструкції за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Зі змісту ст.357 ЦК України, вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у майні, тому враховуючи вище зазначені норми законодавства, можливо зробити висновок, що визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності можливо.

Аналізуючи викладене, виходячи з фактичних обставин справи та норм законодавства, що регулюють виниклі правовідносини, беручи до уваги взаємне визнання сторонами первісного та зустрічного позовів, суд доходить висновку про задоволення заявлених вимог у повному обсязі, оскільки після виділення за рішенням суду належних ОСОБА_6 2/5 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , частки інших співвласників змінились і у сумі не складають просту одиницю, що позбавляє їх можливості реалізувати своє право на виготовлення технічної документації із землеустрою та в подальшому реалізації права на земельну ділянку. За таких обставин, позивачі за первісним та зустрічним позовами не мають іншої можливості захистити своє право, тому суд вважає, що відповідно до ст.16 ЦК України цивільне право останніх підлягає захисту в судовому порядку шляхом зміни розміру часток у праві спільної часткової власності на об`єкт житлової нерухомості домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 та визнання права власності за співвласниками на відповідні частки вказаного домоволодіння.

Питання про розподіл судових витрат вирішено судом у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 та зустрічні позовні заяви ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 задовольнити.

Змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на об`єкт житлової нерухомості домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 21/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. з господарськими будівлями (спорудами).

Визнати за ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 7/20 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. з господарськими будівлями (спорудами).

Визнати за ОСОБА_5 право спільної часткової власності на 11/50 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. з господарськими будівлями (спорудами).

Визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 11/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. з господарськими будівлями (спорудами).

Визнати за ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 11/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 91.7 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 48.6 кв.м., житловою площею 28.3 кв.м. з господарськими будівлями (спорудами).

Стягнути на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 по 325,75 грн судового збору з кожного.

Стягнути на користь ОСОБА_4 з ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 по 547,50 грн судового збору з кожного.

Стягнути на користь ОСОБА_5 з ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 по 349,25 грн судового збору з кожного.

Стягнути на користь ОСОБА_2 з ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 і ОСОБА_3 по 248 грн судового збору з кожного.

Стягнути на користь ОСОБА_3 з ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 і ОСОБА_2 по 248 грн судового збору з кожного.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач:ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .
Відповідачі:ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 . ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 . ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 . ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області, 15.12.1999, має право здійснювати будь які платежі за серією та номером паспорту, АДРЕСА_5 .
Треті особи:Подільська районна у м. Полтаві рада, , м. Полтава, вул. Гайового, 3. Виконавчий комітет Полтавської міської ради, , м. Полтава, вул. Соборності, 36. Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», , м. Полтава, пров. Романа Шухевича, 4.

Суддя

Ленінського районного суду м.Полтави М.С. Високих