Справа №442/5966/24
Провадження №2/442/1487/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2024 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Яцків Ігор Миколайович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів : Дрогобицька міська рада, Державного реєстратора Романкевич Ірини Ігорівни Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області про скасування державної реєстрації прав власностіі на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Яцків Ігор Миколайович звернувся в Дрогобицький міськрайонний суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів : Дрогобицька міська рада, Державного реєстратора Романкевич Ірини Ігорівни Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області про скасування державної реєстрації прав власностіі на нерухоме майно.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що на підставі рішення ХУІ сесії восьмого скликання Дрогобицької міської ради №952 від 22.12.2021р. ''Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок", а саме пунктом 1.6. затверджено матеріали з виготовлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передання безоплатно у спільну сумісну власнірть земельну ділянку громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , прож., м.Дрогобич, земельну ділянку площею 261 кв. м. на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0190, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на Нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №386448479 від 11.07.2024 та №386313817 від 11.07.2024 року земельна ділянка кадастровий номер :02:003:0000:01:003:0190 площею 0,0261 га„ зареєстровано за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 державним реєстратором Меденицької селищної гади Дрогобицького району Львівської області Романкевич Іриною Григорівною, реєстраційний :омер об`єкту нерухомого майна 020; дата, час державної реєстрації: 28.12.2021 11:15:55; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 62703508 від 30.12.2021; документи подані для державної реєстрації : рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 952, виданий 22.12.2021 видавник Дрогобицька міська рада.

Постановою Львівського апеляційного суду від 14.05.2024 у справі №442/217/22 та Рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 07.12.2023 у справі №442/217/22 за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 тро визнання незаконним та скасування органу місцевого самоврядування, визнано незаконним і скасовано рішення Дрогобицької міської ради №952 від 22.12.2021 року в частині пункту 1.6 про затвердження матеріалів з виготовлення технічної документації з землеустрою щодо становлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передання безоплатно у спільну власність земельну ділянку громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , прож. м.Дрогобич, земельну ділянку площею 261 кв. м. на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0190, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

У січні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до Дрогобицької міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання незаконним та скасування рішення ХУІ сесії восьмого скликання Дрогобицької міської ради №952 від 22.12.2021р. "Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок", а саме в частині п.1.6. про затвердження матеріалів з виготовлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передання безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , прож. м.Дрогобич, земельну ділянку площею 261 кв. м. на АДРЕСА_1 кадастровий номер :01:003:0190, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Вимоги обгрунтовані тим, що 22 грудня 2021 року затверджено матеріали з виготовлення технічної документації та передано безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 261 кв.м. на АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . На частині земельної ділянки знаходиться металевий гараж ОСОБА_1 , у зв`язку з чим порушено його право.

Так, 20 листопада 2018 року ОСОБА_1 придбав в ОСОБА_7 металевий гараж по АДРЕСА_1 за 1000 доларів США, за вказаною адресою знаходяться також інші гаражі, які розміщені там вже 50 років. Також, за вказаною адресою, поряд з металевими гаражами, знаходиться гараж ОСОБА_1 , який є капітальною спорудою, набутий у власність на підставі договору дарування гаража від 23.05.2011, та який розміщений на земельній ділянці, яка перебуває у його приватній власності. Земельна ділянка, яка передана безоплатно у власність родині Ступницьким на підставі оскаржуваного рішення та відображена у затвердженій технічній документації, в зазначених межах не співпадає з межами та площею земельної ділянки, яка перебувала у фактичному користуванні родини ОСОБА_8 на АДРЕСА_1 , відповідачі іротиправно захопили земельну ділянку площею 41 кв.м., на якій і знаходиться металевий гараж позивача.

Ухвалою Дрогобицької міської ради від 26.05.1999 "Про надання в постійне користування громадянах земельних ділянок, на яких знаходяться приватизовані ними будинки, а також господарські споруди надано в постійне користування для обслуговування приватизованих будинків ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 проживають по АДРЕСА_2 , спільно земельну ділянку площею 220 кв.м. по АДРЕСА_2 ,.

Натомість, 05.03.2021 родина Ступницьких подає до Дрогобицької міської ради заяву про погодження меж земельної ділянки вже на 261 кв.м., хоча як слідує з вищенаведених документів, в постійному користуванні перебувало 220 кв.м. Між земельною ділянкою, що надана в користування Ступницьким площею 220 кв.м., та земельною ділянкою на якій знаходиться металевйЙ пвраж позивача, знаходиться огорожа. Виробляючи технічну документацію на земельну ділянку при обмірах 24.11.2020, згідно Схеми планової основи (картограми виконаних робіт), родина Ступницьких маючи намір захоплення земельної ділянки під металевим гаражем позивача, та очевидно і самого металевого гаража, ввели в оману інженера землевпорядника та повідомили, що це їхній металевий гараж, відповідно землевпорядник при обмірах включає також земельну ділянку, на якій розташований металевий гараж ОСОБА_1 .

Крім цього зазначав, що відповідачка ОСОБА_2 , в порушення вимог ст. 116 ЗК України вдруге безоплатно набула у власність земельну ділянку по виду використання для будівництва та обслуговування житлового будинку, так як у 2018 році нею таке право зикористано, зокрема, відповідно до п.1.29 Рішення Дрогобицької міської ради від 26.04.2018 ОСОБА_2 вже передано у власність земельну ділянку площею 600 кв.м., на АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:044:0261 по виду використання для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 07 грудня 2023 року у справі №442/217/22 позовну заяву задоволено, Визнано незаконним та скасовано рішення ХУІ сесії восьмого скликання Дрогобицької міської ради № 952 від 22.12.2021р. "Про затвердження ехнічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на сцевості) та передачу у власність земельних ділянок", а саме в частині п.1.6. про затвердження ітеріалів з виготовлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передання безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) : ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , м.Дрогобич, земельну ділянку площею 261 кв. м. на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0190, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Постановою Львівського апеляційного суду від 14.05.2024р. у справі №442/217/22 Апеляційні скарги ОСОБА_4 та Дрогобицької міської ради залишити без задоволення. Рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 07.12.2023р. залишено без змін.

Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. (ч.3 ст. 82 ЦПК України).

З огляду на положення ч.3 ст. 82 ЦПК України Постанова Львівського апеляційного суду від 14.05.2024 та Рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 07.12.2023 у справі №442/217/22 носять преюдиційний характер для даної справи, відповідно факти встановлені в судових рішеннях обох інстанцій справі №442/217/22 не підлягають доказуванню в даній справі.

Факти, установлені у прийнятих раніше судових рішеннях, мають для суду преюдиціальний характер. Преюдиціальність означає обов`язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набрало законної сили, в одній справі, для суду при розгляді інших справ (постанова КГС ВС від 26.11.2019 по справі М922/643/Р9)

Таким чином, наявні підстави для скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0190, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

За загальним правилом державна реєстрація прав проводиться будь-яким державним реєстратором за заявами у сфері державної реєстрації прав (абзац четвертий частини п`ятої статті Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Тобто державна реєстрація прав проводиться державним реєстратором не з власної ініціативи, а на підставі відповідної заяви, поданої зацікавленою особою. Відносини у сфері державної реєстрації речового права виникають між суб`єктом звернення за такою послугою та суб`єктом, уповноваженим здійснювати відповідні реєстраційні дії. Просить позов задоволити.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Яцків І.М. в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю, а тому суд розглянув справу у відсутності представника позивача на підставі наявних доказів по справі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, відзиву на позовну заяву не подавали, ухвалу про розгляд справи в спрощеному позовному провадженні було надіслано за адресою реєстрації останнього ( рекомендоване повідомлення міститься в матеріалах справи).

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів : Дрогобицька міська рада в судовне засідання не з`явився, надіславши на адресу заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник третьої особи : Державний реєстратор Романкевич Ірина Ігорівна в судове засіданння не з`явилася, відтак суд знаходить можливим провести розгляд справи та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів, при цьому відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснює фіксування судового засідання технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов таких висновків.

В судовому засіданні не оспорюється той факт, що на підставі рішення ХУІ сесії восьмого скликання Дрогобицької міської ради №952 від 22.12.2021р. ''Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок", а саме пунктом 1.6. затверджено матеріали з виготовлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передання безоплатно у спільну сумісну власнірть земельну ділянку громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , прож., м.Дрогобич, земельну ділянку площею 261 кв. м. на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0190, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на Нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №386448479 від 11.07.2024 та №386313817 від 11.07.2024 року земельна ділянка кадастровий номер :02:003:0000:01:003:0190 площею 0,0261 га„ зареєстровано за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 державним реєстратором Меденицької селищної гади Дрогобицького району Львівської області Романкевич І.Г. реєстраційний :омер об`єкту нерухомого майна 020;

Згідно Постанови Львівського апеляційного суду від 14.05.2024 у справі №442/217/22 та Рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 07.12.2023 у справі №442/217/22 за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 тро визнання незаконним та скасування органу місцевого самоврядування, визнано незаконним і скасовано рішення Дрогобицької міської ради №952 від 22.12.2021 року в частині пункту 1.6 про затвердження матеріалів з виготовлення технічної документації з землеустрою щодо становлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передання безоплатно у спільну власність земельну ділянку громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , прож. м.Дрогобич, земельну ділянку площею 261 кв.м. на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0190, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Судом взято до уваги те, що відповідно до абзацу 2 частини 3 стаття 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються, а тому встановлено наявність підстави для скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0190, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, відтак Рішення державного реєстратора Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області Романкевич Ірини Григорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 62703508 від 30.12.2021 земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0190 - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 підлягає скасуванню на підставі судового рішення у зв`язку з визнання на підставі судових рішень (справа №442/217/22), та на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а саме рішення Дрогобицької міської ради №952 від 22.12.2021р. року в частині п. 1.6.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить, як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Оскільки Рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 07 грудня 2023 року у справі №442/217/22 позовну заяву задоволено, Визнано незаконним та скасовано рішення ХУІ сесії восьмого скликання Дрогобицької міської ради № 952 від 22.12.2021р. "Про затвердження ехнічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на сцевості) та передачу у власність земельних ділянок", а саме в частині п.1.6. про затвердження ітеріалів з виготовлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передання безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) : ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , м.Дрогобич, земельну ділянку площею 261 кв. м. на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:003:0190, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та Постановою Львівського апеляційного суду від 14.05.2024р. у справі №442/217/22 Апеляційні скарги ОСОБА_4 та Дрогобицької міської ради залишити без задоволення. Рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 07.12.2023р. залишено без змін, відтак обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. (ч.3 ст. 82 ЦПК України).

З огляду на положення ч.3 ст. 82 ЦПК України Постанова Львівського апеляційного суду від 14.05.2024 та Рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 07.12.2023 у справі №442/217/22 носять преюдиційний характер для даної справи, відповідно факти встановлені в судових рішеннях обох інстанцій справі №442/217/22 не підлягають доказуванню в даній справі.

Факти, установлені у прийнятих раніше судових рішеннях, мають для суду преюдиціальний характер. Преюдиціальність означає обов`язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набрало законної сили, в одній справі, для суду при розгляді інших справ (постанова КГС ВС від 26.11.2019 по справі М922/643/Р9).

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових права на нерухоме майно.

Відповідно до частини 2 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (тут і далі у редакції на час прийняття спірного рішення реєстратора) перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Державні реєстратори зобов`язані надавати до відома заявників інформацію про перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав. Умови, підстави та процедура проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедура взяття на облік безхазяйного нерухомого майна визначені Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 (далі - Порядок).

Частиною 2 статті 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом. Відповідальність за відповідність електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, оригіналам таких документів у паперовій формі у разі подання заяви в електронній формі несе особа, яка виготовила електронні копії документів.

Частиною 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно; ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; договору, яким встановлюється довірча власність на нерухоме майно, та акта приймання-передачі нерухомого майна, яке є об`єктом довірчої власності; актів приймання-передачі нерухомого майна неплатоспроможного банку перехідному банку, що створюється відповідно до статті 42 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб»; інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Згідно з частинами 1-2 статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

Відповідно до частини 8 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Відповідно до частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор:

встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень; відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав.

Судом встановлено, що відповідно до п.1.29 Рішення Дрогобицької міської ради від 26.04.2018 ОСОБА_2 було передано у власність земельну ділянку площею 600 кв.м., на АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:044:0261 по виду використання для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, тобто відповідач ОСОБА_2 вже набула у власність земельну ділянку по виду використання для будівництва та обслуговування житлового будинку, позаяк у 2018р. таке право нею було використано.

Відповідно до пунктів 1, 3 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заявлене право не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; подані документи не відповідають вимогам та не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, отже державним реєстратором рішення про державну реєстрацію права власності за відповідача прийнято із порушенням законодавчих вимог.

Відповідно до частини 1 статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина 1 статті 321 Цивільного кодексу України)

Згідно зі статтею 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до абзаців частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на час ухвалення рішення у справі) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Отже, у розумінні положень наведеної норми у чинній редакції, на відміну від положень частини другої статті 26 цього ж Закону у редакції, чинній до 16.01.2020, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав, як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав. (аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 15.03.2023 у справі № 925/910/20).

Аналізуючи викладене, суд приходить до переконання, що заявлені позовні вимоги є підставними та такими , що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4,5, 23, 175, 177, 184, 187, 354 ЦПК України, суд ,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Яцків Ігор Миколайович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів : Дрогобицька міська рада, Державного реєстратора Романкевич Ірини Ігорівни Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області про скасування державної реєстрації прав власностіі на нерухоме майно, задоволити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0261 га з кадастровим номером :01:003:0190 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі :

Позивач : ОСОБА_1 , місце реєстрації : АДРЕСА_4 РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач : ОСОБА_2 , місце реєстрації : АДРЕСА_5 РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідач : ОСОБА_3 , місце реєстрації : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

Відповідач : ОСОБА_4 , місце реєстрації : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач : ОСОБА_5 , місце реєстрації : АДРЕСА_1 , РНОКПП : НОМЕР_5 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів: Дрогобицька міська рада, 82100, м. Дрогобич, пл. Ринок, 1 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів: Державний реєстратор Романкевич Ірина Ігорівна, юридична адреса : Меденицька селищна рада Дрогобицького району Львівської області, юридична адреса : Львівська обл., Дрогобицький р-н, смт Меденичі, вул. Незалежності, буд. 52.

Суддя Гарасимків Л.І.