Справа № 548/2056/24
Провадження № 2/548/624/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.12.2024 м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Лідовець Т. М.,

за участю секретаря судового засідання Листопад Т. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення факту належності спадкодавцю нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

УСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до Хорольського районного суду з вищевказаним позовом.

На обґрунтування позову зазначає, що вона є дружиною ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Ковалі Лубенського району Полтавської області. Після його смерті відкрилася спадщина житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У Хорольській державній нотаріальній конторі відкрито спадкову справу до майна померлого ОСОБА_2 на підставі заяви позивачки. Інших заяв про прийняття спадщини у спадковій справі немає.

Через відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок, що входить до складу спадкового майна, позивачці роз`яснено нотаріусом, що для отримання цієї спадщини їй необхідно звернутися до суду з відповідним позовом.

У зв`язку з викладеним позивачка просить суд встановити факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 об`єкта нерухомого майна - житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку літ. А-1, загальною площею 52,0 кв. м, житловою площею 30,2 кв. м, сараю-гаражу літ. Б, літньої кухні-сараю літ. В, погребу літ. Вп, прибудови літ. в., вбиральні літ. Г, гаражу літ. Д, огорожі №1, воріт з хвірткою № 2, газопроводу № 3, колодязя пробойного № 4, вигрібної ями № 5.

17.09.2024 у справі було відкрито провадження та призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Позивачка у підготовче судове засідання не з`явилася, у позовній заяві прохала суд розглянути справу за її відсутності за наявними у справі матеріалами.

Представник відповідача ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, протягом строку, встановленого судом, подав до суду відзив на позовну заяву, в якому не заперечує проти задоволення позову, просить розглянути справу за його відсутності за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши та оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав

З наданих суду доказів встановлено, що позивачка ОСОБА_1 , є дружиною ОСОБА_2 , що доводиться копією свідоцтва про шлюб. виданого повторно Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Хорольського районного управління юстиції у Полтавській області від 07 травня 2015 року серія НОМЕР_1 (а. с.10).

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , відкрилась спадщина на його спадкове майно, а саме житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з повідомленням Хорольської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 22.08.2024 року за № 392/02-14 вбачається, що 27.03.2024 року на підставі заяви позивача про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_2 , останнім постійним місцем його проживання було АДРЕСА_1 . У вказаній Державній нотаріальній конторі було відкрито спадкову справу за № 52/2024, в якій було подано заяву сина спадкодавця ОСОБА_4 про відмову від прийняття спадщини. Інших заяв про прийняття спадщини у спадкову справу № 52/2024 не було подано. Заповіту ОСОБА_2 не складав (а. с. 33).

З повідомленя про результати огляду об`єкта нерухомого майна, виданого 11.09.2024 року, виданого ФОП ОСОБА_5 , слідує, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку літ. А-1, загальною площею 52,0 кв. м, житловою площею 30,2 кв. м, сараю-гаражу літ. Б, літньої кухні-сараю літ. В, погребу літ. Вп, прибудови літ. в., вбиральні літ. Г, гаражу літ. Д, огорожі №1, воріт з хвірткою № 2, газопроводу № 3, колодязя пробойного № 4, вигрібної ями № 5. Фактів побудованих будівель без дозволу на початок будівельних робіт, а також перепланування не виявлено(а. с. 32).

З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 10 вересня 2021 року ФОП ОСОБА_5 , вбачається, що вказаний об`єкт нерухомого майна перебуває у задовільному технічному стані та є придатний до подальшої експлуатації (а. с. 23-25).

Відповідно до Звіту про оцінку майна - житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого ТОВ «Альбатрос», станом на 30 серпня 2024 року його ринкова вартість становить 86700,00 грн (а. с.12-22).

Факт належності будинку ОСОБА_2 , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується копією витягу з погосподарської книги № 1 Ковалівської сільської ради на 2006-2010 роки; копією витягу з погосподарської книги № 02-20 том 11 на 2016-2020 роки; копією погосподарської книги домогосподарствна 2021-2028 роки. У вказаних документах головою домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_2 (після зміни назв вулиць) АДРЕСА_1 ; зокрема будинку 1924 року побудови та земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,90 га, зазначений ОСОБА_2 (а. с. 51-66).

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вказане спадкове майно позивачу роз`яснено державним нотаріусом Рештою С. М., що для отримання цієї спадщини необхідно звернутись до суду з відповідною заявою, що підтверджується копією її повідомлення від 22.08.2024 за вих. № 392/02-14 про порядок спадкування нерухомого майна.

Відповідно до статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявленою нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (стаття 13 ЦПК України).

Статтею 12 ЦПК України передбачено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до частини першої статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Положеннями статей 1269, 1270 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину за законом чи за заповітом, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори по місцю відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини до 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до абзацу 3 частини другої статті 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з частиною третьою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції на час виникнення спірних правовідносин) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини четвертої статті 3 зазначеного Закону України права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Міністерстві Юстиції України від 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Зазначене відповідає правовому висновку, викладеному у постанові Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року у справі № 6-137цс13.

Відповідно до законодавства, яке діяло до 01 липня 2004 року, до компетенції виконкомів місцевих рад відносилось питання узаконення будівель, що були збудовані до 05 серпня 2004 року, та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Записи у погосподарських книгах визнавались у якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

У матеріалах справи наявні копії витягів з погосподарських книг за 2006-2010 та 2021-2028 року, згідно з якими внесено дані про домогосподарство, зокрема житловий будинок 1924 року побудови, у АДРЕСА_1 , головою якого вказаний ОСОБА_2 . За вказаним домогосподарством закріплена земельна ділянка площею 0,90 га.

За наведених обставин, беручи до уваги відсутність можливості у позивача у позасудовому порядку оформити спадкові права на житловий будинок, що належав спадкодавцю ОСОБА_2 , суд вважає, що є підстави для задоволення позовної заяви.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 133, 141, 259, 263-268, 274 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення факту належності спадкодавцю нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Встановити факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 об`єкта нерухомого майна - житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: житлового будинку літ. А-1, загальною площею 52,0 кв.м, житловою площею 30,2 кв.м, сараю-гаражу літ. Б, літньої кухні-сараю літ. В, погребу літ. Вп, прибудови літ. в., вбиральні літ. Г, гаражу літ. Д, огорожі №1, воріт з хвірткою № 2, газопроводу № 3, колодязя пробойного № 4, вигрібної ями № 5.

Визнати за ОСОБА_1 , 07 червня 1958 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинкок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку літ. А-1, загальною площею 52,0 кв.м, житловою площею 30,2 кв.м, сараю-гаражу літ. Б, літньої кухні-сараю літ. В, погребу літ. Вп, прибудови літ. в., вбиральні літ. Г, гаражу літ. Д, огорожі №1, воріт з хвірткою № 2, газопроводу № 3, колодязя пробойного № 4, вигрібної ями № 5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення шляхом подачі відповідної заяви до Полтавського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідач: Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області, адреса: вул. 1 Травня, 4, м. Хорол, Лубенського району Полтавської області, .

Суддя Т. М. Лідовець