Справа № 372/5703/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2024 року м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Рабчуна Р.О.,

при секретарі судового засідання Редька Н.Н.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Обухівської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в обґрунтування якої вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Семенівка Обухівського району Київської області у родині ОСОБА_2 та ОСОБА_3 народився син, ОСОБА_1 , позивач по справі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_3 .

Після смерті матері із заявою про відкриття спадщини на житловий будинок АДРЕСА_1 , позивач звернувся до приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Донченко Вікторії Юріївни.

10.05.2024 р. було заведено спадкову справу № 25/2024.

Приватним нотаріусом Донченко В.Ю., отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з якої встановлено, що за померлою ОСОБА_3 право власності на нерухоме не зареєстровано. Приватним нотаріусом Донченко В.Ю. було роз`яснено позивач, що станом на 17.09.2024 видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , немає можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на зазначене нерухоме майно і відсутня будь яка інформація в ДРРП.

У зв`язку з цим позивач просить суд, визнати за ним, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_2 ) який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

24.10.2024 року ухвалою судді позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків, оскільки дана справа не є малозначною, представнику позивача необхідно надати документи, що посвідчують його повноваження представника як адвоката, а також роз`яснено останньому, що позовну заяву може підписати сама особа, права та інтереси, якої порушуються.

29.10.2024 року на виконання вимог ухвали суду від 24.10.2024 року, представник позивача ОСОБА_4 подала до суду заяву про усунення недоліків разом з доказами на підтвердження своїх повноважень на представництво позивача в Обухівському районному суді міста Києва.

30.10.2024 року Ухвалою Обухівського районного суду Київської області позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

19.11.2024 року до Обухівського районного суду Київської області приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Донченко Вікторія Юріївна направила належним чином засвідчену копію спадкової справи щодо майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

20.11.2024 року ухвалою судді Обухівського районного суду Київської області було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Представник відповідача Хлистун О.Ю. в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи без участі при цьому просить прийняти рішення відповідно до норм чинного законодавства.

Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.ч. 5 ,6 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 у родині ОСОБА_2 та ОСОБА_3 народився син, ОСОБА_1 , позивач по справі, що підтверджується актовим записом № 9 від 10.09.1989 року зареєстрованим Виконкомом Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 22.12.2001 року виданим Виконкомом Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області.

Після смерті матері позивач звернувся до приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Донченко Вікторії Юріївни із заявою про відкриття спадщини за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , після чого приватним нотаріусом Донченко В.Ю. було заведено спадкову справу № 25/2024 від 10.05.2024 року.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав сформованої Приватним нотаріусом Донченко В.Ю., відповідно до п. 4.19 Глави 10 «Видача свідоцтв про право на спадщину» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, 17.09.2024 року, право власності на нерухоме майно за померлою ОСОБА_3 не зареєстровано.

Як зазначається в роз`яснені Приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Донченко В.Ю., що станом на 17.09.2024 року видати Свідоцтво про право на спадщину на зазначене нерухоме майно, вона, як нотаріус, немає можливості оскільки відсутній правовстановлюючий документ і відсутня будь яка інформація про нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. 4.146, п.4.19 Глави 10 «Видача свідоцтв про право на спадщину» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ст.. 49 Закону України «Про нотаріат», приватним нотаріусом Донченко В.Ю. було рекомендовано позивачу звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

З виписки Погосподарської книги за 1991-1995 роки, 1996-2000 роки, підтверджується належність померлій матері позивача житлового будинку АДРЕСА_1 , раніше будинок АДРЕСА_3 та номеру АДРЕСА_3 на 40 підверджується рішенням № 2/6 Семенівської сільської ради Обухівського району Київської області від 17.05.2002 року «Про перейменування вулиць і нумерації будинків в с. Семенівка і Кулі».

Згідно звіту про оцінку майна № 18-241015-012 від 15.10.2024 оціночна вартість житлового будинку загальною площею 110,6 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 складає 554 461,77 (п`ятсот п`ятдесят чотири тисячі чотириста шістдесят одна грн.) 77 коп.

Статтею 1223 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту, спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу, а відповідно до ст. 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а згідно ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 1299 ЦК України встановлено, що спадкоємці зобов`язані зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна, але для цього необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину.

Однак право власності на житловий будинок, який розташований не земельній ділянці, позивач на зміг оформити, про причини відсутності правовстановлюючого документа, у зв`язку з чим звернувся до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку. Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав.

Згідно роз`яснення Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року №19-32/319 в разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Також, статтею 5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено житловий будинок як об`єкт нерухомого майна, стосовно якого проводиться державна реєстрація прав.

Згідно п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Зазначене підтверджує ту обставину, що потенційний спадкоємець не має змоги оформити свої спадкові права в позасудовому порядку.

Разом з тим, відсутність правовстановлюючих документів на спірне нерухоме майно не є підставою для відмови у задоволенні позову (10 жовтня 2018 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 557/1209/16-ц, провадження № 61-19875св18 (ЄДРСРУ № 77136277).

Адже позов про превентивний захист права власності (попереджувальний) спосіб захисту права власності, який на відміну від інших способів передбачає захист права власності у випадку, коли порушення права ще не відбулося, але є підстави вважати, що воно має статися) може бути пред`явлений власником, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою (11.04.18 р. Верховний Суд у складі колегії суддів палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у справі №910/5630/17).

Відповідно до статей 386, 395, 396 ЦК України положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на праві господарського відання, оперативного управління або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором (речове право) (постанова Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 06.06.2018 по справі №597/1070/15-ц).

Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Позивач не має можливості оформити право власності на нерухоме майно, так як спадкодавці не отримали правовстановлюючих документів на нього.

Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Право власності відповідно до ст. 328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно статті 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а згідно статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивачем доведено ті обставини на які він посилався як на підставу позовних вимог, а тому позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Враховуючи вищевказане, керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 78, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 316, 328, 392, 1216, 1218, 1222, 1223, 1261, 1268, 1299 Цивільного кодексу, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_2 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Р.О. Рабчун