Справа № 278/3228/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2024 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Дубовік О. М., за участю секретаря судового засідання Кравчук Д. В., розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою, поданою адвокатом Сищуком Віктором Володимировичем в інтересах ОСОБА_1 , до Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадасту у Житомирській області, Житомирська районна державна адміністрація, Товариство з обмеженою відповідальністю «Полісся Агро Бізнес» про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, через свого уповноваженого представника, звернулась до суду із вище вказаною позовною заявою, у якій з урахуванням усіх уточнень (а.с. 62-65, 185-187) просить:

- визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0976, площею 1,1606 га, яка розташована на території Буківської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення: ведення особистого селянського господарства;

- судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивача ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0155.

Позивач для отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно, звернулась до нотаріуса, однак отримала відмову, оскільки не надала відомостей та документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії (належним чином оформлених правовстановлюючих документів на належне спадкодавцеві майно, витягу з ДЗК, тощо).

Як згодом стало відомо позивачу, державним кадастровим реєстратором відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0155 були видалені з державного земельного кадастру та перенесені в архівні. Натомість, земельна ділянка з вказаним кадастровим номером, яка була передана ОСОБА_2 , була зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0976 для ведення особистого селянського господарства, площею 1,1606 га, яка на підставі рішення Тетерівської сільської ради передана в оренду за рахунок невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв) із земель реформованого АТЗТ «Агрофірма «Буки».

Враховуючи зазначене, дія державного кадастрового реєстратора щодо перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку :01:000:0155, як такої, що не була зареєстрована в Державному реєстрі земель, є протиправними та такими, що фактично позбавили позивача оформити право власності на дану земельну ділянку в порядку спадкування.

Позивач вважає, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0976 та земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0155 є однією і тією ж земельною ділянкою.

Зазначені обставини і стали підставою для звернення до суду для захисту своїх прав.

Провадження у справі було відкрито за правилами загального позовного провадження (а.с. 25).

У письмових поясненнях представник ГУ Держгеокадастру у Житомирській області зазначає, що в ДЗК державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером :01:000:0155, відповідно до п. 4 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», та п. 110 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 року, не відбулась.

Земельна ділянка була зареєстрована до 01.01.2013 року, а відповідні відомості перенесені з Державного реєстру земель до ДЗК в автоматизованому режимі.

Державним кадастровим реєстратором було здійснено перевірку наявності відомостей про право володіння чи користування земельною ділянкою відповідно до Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, виявлено відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку за кадастровим номером :01:000:0155, що вказує на помилкове перенесення земельної ділянки Державного реєстру земель до ДЗК в автоматизованому режимі у 2013 році.

Справу просить розглядати без їх участі; при ухваленні рішення поклались на розсуд суду (а.с. 32-33).

Представником Житомирської РДА подано клопотання про розгляд справи без участі представника (а.с. 178-179).

Представник ТОВ «Полісся Агро бізнес» подано заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с. 207).

У судовому засіданні представник позивача адвокат Сищук В. В. позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Зазначив, що під час розгляду вже даної справи з`ясувалось, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0155 неправомірно була вилучена до архівного шару, з якого її вилучити неможливо. Представник позивача вважає, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0976 та земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0155 є однією і тією ж земельною ділянкою.

Представник ГУ Держгеокадастру в Житомирській області у судовому засіданні зазначила, що дійсно земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0155 потрапила до архівного шару. Підтвердила, що координати, площа, цільове призначення земельних ділянок належить одній і тій же земельній ділянці, різняться лише кадастрові номери, відтак при розгляді справи по суті поклалась на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с. 49) є матір`ю ОСОБА_1 (зворот. а.с. 48).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 22.03.2021 року (а.с. 7) ОСОБА_2 , померлу ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), було включено у список громадян, які мають право на земельну частку (пай) за рахунок колективної власності реформованого АТЗТ «Агрофірма Буки», розміром 2,24 умовних кадастрових одиницях (зворот. а.с. 7).

Розпорядженням Житомирської районної державної адміністрації від 05.07.2006 року № 497 (зворот а.с. 154-155), передано ОСОБА_2 у власність земельні частки (паї) у фізичних гектарах (площею 1,1606 га та 0,0960 га) для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель переданих у колективну власність реформованого АТЗТ «Агрофірми Буки» на території Буківької сільської ради.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 550939, ОСОБА_2 на підставі розпорядження Житомирської районної державної адміністрації від 05.07.2006 року № 497 є власником земельної ділянки з каластровим номером :01:000:0155, площею 1,1606 га у межах згідно з планом; земельна ділянка розташована за адресою: Буківська сільська рада, Житомирський район, Житомирська область, цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення особистого селянського господарства; запис про реєстраційний номер в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди відсутній; дата видачі державного акта, також відсутня (а.с. 8).

Відповідно до довідки приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Доброльожи В. В. від 28.03.2023 року № 144/01-16 (а.с. 10), яким була заведена спадкова справа № 14/2021 (а.с. 44-55), спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є позивач ОСОБА_1 ; інформація щодо інших спадкоємців у спадковій справі відсутня.

Для отримання відомостей та документів необхідних для вчинення нотаріальної дії приватний нотаріус Доброльожа В. В. звернувся із запитом від 05.02.2021 року № 66/02-14 до відповідних органів про надання витягу з ДЗК щодо земельної ділянки площею 1,1606 га (кадастровий номер :01:000:0155), котра належала ОСОБА_2 (а.с. 11)

На даний запит ОСОБА_1 було отримано повідомлення державного кадастрового реєстратора № ПВ-021 від 15.02.2021 року про те, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0155 відсутні в Державному земельному кадастрі (а.с. 12).

Листом від 03.03.2021 р. № 148/02-14 приватний нотаріус просив органи Держгеокадастру внести відомості (інформацію) до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки (кадастровий номер :01:000:0155) та надати витяг з ДЗК (а.с. 13)

На даний лист було отримано повідомлення № ПВ-21 від 24.05.2021 р. про відмову у прийнятті заяви про внесення відомостей щодо даної земельної ділянки (а.с. 73).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 143/02-31 від 28.03.2023 року приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Доброльожею В. В. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0155, оскільки ОСОБА_1 не надала відомостей та документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії (належним чином оформлених правовстановлюючих документів на належне спадкодавцеві майно, витягу з ДЗК, тощо) (а.с. 14).

З листа Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 11.04.2023 року № 29-6-0.2-1310/2-23 (а.с. 19) вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0155 була зареєстрована до 01.01.2013 року, а відповідні відомості перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому режимі.

У результаті перевірки державним кадастровим реєстратором 18.08.2017 року було виправлено помилку допущену у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилкового перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в Державному реєстрі земель, а тому відомості про зазначену земельну ділянку набули статусу архівних.

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастр у Житомирській області № 29-6-0.2-2089/2-23 від 16.06.2023 року (а.с. 79, згідно відомостей ДЗК на підставі розробленої 26.12.2019 року ТОВ «Терра Полісся» «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв), загальною площею 95,3346 га, які передаються Тетерівською сільською радою у користування на умовах оренди ТОВ «ПОЛІССЯ - АГРО БІЗНЕС» із земель реформованого АТЗТ «Агрофірма «Буки» для ведення особистого селянського господарства на території Тетерівської (бувш. Буківської) сільської ради Житомирського району Житомирської області», 03.02.2020 року державним кадастровим реєстратором до ДЗК було внесено відомості про земельну ділянку площею 1,1606 га для ведення особистого селянського господарства на території Буківської сільської ради Житомирського району Житомирської області та присвоєно кадастровий номер :01:000:0976 (а.с. 16).

23.03.2020 року між Тетерівською сільською радою Житомирського району Житомирської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Полісся-агро бізнес» укладено договір оренди землі, відповідно до якого Тетерівська сільська рада Житомирського району Житомирської області (орендодавець) надає відповідно до рішення Тетерівської сільської ради п`ятдесят шостої сесії № 2360, І скликання від 24.02.2020 року, а ТОВ «Полісся-агро бізнес» (орендар) приймає в строкове платне користування невитребувану (нерозподілену) земельну частку (пай) кадастровий номер :01:000:097 загальною площею 1,1606 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель реформованого АТЗТ «Агрофірма «Буки»», яка розташована на території Тетерівської сільські ради Житомирського району, Житомирської області (за межами населеного пункту с. Буки) (а.с. 17-18).

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Житомирській області № 9-6-0.2-1310/2-23 від11.04.2023 року (а.с. 78), державним кадастровим реєстратором було здійснено перевірку наявності відомостей про право володіння чи користування земельної ділянки відповідно до Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі; виявлено відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку за кадастровим номером :01:000:0155, що вказує на помилкове перенесення земельної ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому режимі у 2013 році.

Згідно листа ГУ Держгеокадастру у Житомирській області № 29-6-0.61-97/2-24 від 09.01.2024 року, відповідно до інформації Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління, провести звірку на предмет співпадіння координат поворотних точок меж земельних ділянок за кадастровими номерами :01:000:0155 та :01:000:0976 за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру не можливо за відсутності відповідного сервісу, оскільки дані про земельну ділянку за кадастровим номером :01:000:0155 були перенесені до архівного шару Державного земельного кадастру (а.с. 110).

У клопотанні від 03.04.2024 року представник ГУ Держгеокадастру в Житомирській області повідомила, що в Державному земельному кадастрі державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером :01:000:0155, відповідно до п. 4 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та пункту 110 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 року, не відбувалась.

Для повного та всебічного розгляду справи, ГУ Держгеокадастру в Житомирській області було направлене окреме доручення Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Житомирській області (далі - Відділ № 1) від 27.03.2024 року № 150/3-24-0.62.

Розглянувши вищезазначене доручення, Відділом № 1 був направлений лист від 01.04.2024 року № 944/459-24, в якому вказана наступна інформація:

«Земельна ділянка була зареєстрована до 01.01.2013 року, а відповідні відомості перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому режимі.

Станом до 01.01.2013 року, відповідно до Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, а саме Розділу № 1 «Записи державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб» по Буківській сільській раді Житомирського району Житомирської області, за № 499 внесений запис про земельну ділянку за кадастровим номером :01:000:0155 на гр. ОСОБА_2 площею 1,1606 га для ведення особистого селянського господарства на території Буківської сільської ради щодо реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 550939 від 23.02.2007 року, реєстраційний № 05. У графі «Державний акт право власності на земельну ділянку видано власнику» наявний підпис про його отримання» (а.с. 158).

Згідно листа ГУ Держгеокадастру в Житомирській області № 944/459-24 від 01.04.2024 року (а.с. 161) станом до 01.01.2013 року, відповідно до Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, а саме Розділу № l «Записи державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб» по Буківській сільській раді Житомирського району Житомирської області, за № 499 внесений запис про земельну ділянку за кадастровим номером :01:000:0155 на гр. ОСОБА_2 площею 1,1606 га для ведення особистого селянського господарства на території Буківської сільської ради щодо реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 550939 від 23.02.2007 року, реєстраційний № 05.

У графі «Державний акт право власності на земельну ділянку видано власнику» наявний підпис про його отримання.

З листа ГУ Держгеокадастру у Житомирській області № 29-6-0.2-1555/2-24 від 19.04.2024 року вбачається, що відповідно до інформації, наданої Відділом № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держтеокадастру у Житомирській області (далі - Відділ № l), у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі наявний запис від 23.02.2007 року № 05 щодо реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 550939 за кадастровим номером :01:000:0155, площею 1,1606 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Буківської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області, виданого на ім?я ОСОБА_2 .

У Державному земельному кадастрі відомості про земельну ділянку за кадастровим номером :01:000:0155 перебувають в архівному шарі даних геоінформаційної системи, відтак, відновити державну реєстрацію вказаної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі неможливо.

Процедура державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі визначена ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Слід зазначити, що у Списку громадян, яким передаються у приватну власність земельні ділянки по Буківській сільській раді, Житомирського району, Житомирської області, що затверджений розпорядженням голови Житомирської районної державної адміністрації від 11.05.2005 року № 303 та наявний у складі «Проектно-технічної документації із землеустрою по організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів на право власності на землю власникам сертифікатів реформованого АТЗТ «Агрофірма Буки» Буківської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області» зазначений номер земельної ділянки ОСОБА_2 , площею 1,1606 та - № 0126.

Згідно відомостей Державного земельного кадастру, місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0976, площею 1,1606 га відповідає місцю розташування ділянки № НОМЕР_1 , площею 1,1606 га на плані меж земельної ділянки наявного в «Проектно-технічній документації із землеустрою по організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів на право власності на землю власникам сертифікатів реформованого АТЗТ «Агрофірма Буки» Буківської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області» (а.с. 189).

Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною 1 статті 1225 ЦК України.

За змістом статті 1296 ЦК України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.

Згідно статті 126 Земельного Кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Стаття 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 392 ЦК України визначено, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту, відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обгрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. При виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Оскільки за життя ОСОБА_2 оформила право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :01:000:0155), а позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , то вважається, що позивач набула право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали покійній на підставі статей 1216 та 1218 ЦК України.

У зв`язку з тим, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0155 неправомірно Головним управлінням Держгеокадасту у Житомирській області була переведена до архівного шару та відновити державну реєстрацію її неможливо, а згодом земельній ділянці присвоєно новий кадастровий номер :01:000:0976, суд приходить до висновку про визнання за ОСОБА_1 у порядку спадкування права власності на земельну ділянку площею 1,1606 га, яка розташована на території Буківської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер :01:000:0976).

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

Також, керуючись положеннями ст. 141 ЦПК України, суд вважає за потрібне стягнути з відповідача на користь позивача 1073,60 грн судового збору.

Керуючись п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 6 ст. 259, ст. ст. 263-265, ч. 6 ст. 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву, подану адвокатом Сищуком Віктором Володимировичем в інтересах ОСОБА_1 , до Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадасту у Житомирській області, Житомирська районна державна адміністрація, Товариство з обмеженою відповідальністю «Полісся Агро Бізнес» про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після померлої матері ОСОБА_2 , яка померла, ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0976, площею 1,1606 га, яка розташована на території Буківської сільської ради Житомирського району Житомирської області, цільове призначення: ведення особистого селянського господарства.

Стягнути з Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 1073,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 17.12.2024 року.

Суддя О. М. Дубовік