Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/7625/23
Провадження №: 2/332/856/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 грудня 2024 р. м.Запоріжжя
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою від 27.12.2023 року відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження, сторонам по справі надано строк для подання заяв по суті справи(а.с.20).
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку .
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили, відзиву на позовну заяву не подали. Про дату, час і місце судового засідання відповідачі повідомлені своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку шляхом шляхом
розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади.
На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що у 2021році було створено і зареєстроване як юридична особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 25 а » (надалі - позивач).
Відповідно до п. 1 розділу І Статуту позивача, він був створений власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 .
Відповідач ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_5 , що підтверджується відомостями з Державного реєстру права власності на нерухоме майно(а.с. 5).
Відповідно до п. 3 Розділу І Статуту позивач у своїй діяльності користується правами, визначеними статтями16 ,17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»
Згідно з ч. 1ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрат коштів об`єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об`єднання відповідно до вимог статті 10 цього Закону; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; тощо.
Статтею 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково)управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.
Крім того, Законом передбачено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч. 4 ст. 4). Майно об`єднання утворюється з майна, переданого йому співвласниками у власність, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю (ч. ч. 9, 10 ст. 4).
Своєчасна і повна сплата внесків і платежів є одним із обов`язків співвласника багатоквартирного будинку (ст. 15 Закону про ОСББ).
Відповідно дост.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
ОСББ «СЕЧЕНОВА 25а», здійснюючи функції з управління багатоквартирним будинком, забезпечує утримання та безперебійну експлуатацію спільного майна багатоквартирного будинку, а Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, які затверджуються загальними зборами Об`єднання у відповідності до п.2 розділу V Статуту ОСББ.
У пункт 2 Розділу V Статуту ОСББ «СЕЧЕНОВА 25а», зазначено, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі(а.с. 15).
Протоколом№ 1 загальних зборів ОСББ від 28.03.2021 р. у п. 5 співвласники затвердили з 01.06.2021р. обов`язковий щомісячний внесок на управління будинком та утримання прибудинкової території для жилих (квартир) та нежилих приміщень ОСББ «СЕЧЕНОВА 25а в розмірі 10,41 грн. за 1 кв.м. , також був затверджений кошторис з початком виконання 01.06.2021 року(а.с.6-7).
Загальна площа квартири відповідачки складає 37,82 м.кв., а отже, щомісячний внесок з 01.06.2021, який повинні сплачувати відповідачі, складає 393,71 грн. (10,41 грн. х 37,82 кв.м. )
Позивач для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку надав відповідачам послуги з управління багатоквартирним будинком за період 01.06.2021 по 31.10.2023 включно .
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління , утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів) , а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Суд приходить до висновку, що позивачем надано суду достатньо належних доказів, які підтверджують, що відповідачі (власник і користувач) не сплачують внески на утримання будинку.
Позивач також має право в порядкуст. 141 ЦПК України на стягнення з відповідача понесених документально підтверджених витрат на сплату судового збору у розмірі 2684,00 грн.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 25а» - задовольнити .
Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 25а» (ЄДРПОУ 44017008) судові витрати у розмірі 2684,00 грн. судового збору, а саме по 1342,00 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення виготовлено 16.12.2024 року.
Суддя Р.В. Сінєльнік