МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Номер провадження№2/521/1356/24
29 листопада 2024 року м. Одеса
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
судді - Маркарової С.В.,
за участю секретаря судового засідання Вінжановської К.С.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу
позивач : Обслуговуючий кооператив «Жемчужина на Болгарской»
відповідачі : ОСОБА_1
предмет позову : стягнення коштів
ціна позову : 12 467,37грн.
ОК «Жемчужина на Болгарской» звернувся із вищезазначеним позовом
В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що здійснює управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Власником квартири за спірною адресою є Миливоєвич Д.
За період з 1.12.2021 по 31.05.2022 відповідачем не сплачені кошти з житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечив позивач відповідно до договорів.
Розмір заборгованості становить 12 467,37 грн.
Спірні кошти позивач просив стягнути в судовому порядку.
Окрім задоволення позовних вимог позивач вважав можливим присудження судового збору.
Позивач в процесі розгляду справи позов підтримав.
Відповідач процесуальним правом надання відзиву не скористався.
З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
2.05.2018 житловий комплекс за адресою АДРЕСА_1 після здачі забудовником його в експлуатацію за актом приймання-передачі переданий з балансу ПП «БЛОГОІНВЕСТСТРОЙ» в обслуговування до ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ»
ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ» створений та діє у відповідності до чинного законодавства України та статуту.
Відповідно до п. 2.1 статуту метою кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу (асоційованих членів) на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.
П. 2.4 Статуту визначено, що основна діяльність кооперативу полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав членів (асоційованих членів) кооперативу на володіння так користування спільним майном, належне утримання будинків та прибудинкової території, сприяння членам (асоційованим членам) кооперативу в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами.
ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ» надає відповідачу послуги з водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, поводження з твердими побутовими відходами, забезпечення опалення, утримання будинку та прибудинкової території, охорону спільного майна.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 загальною площею 31,5 м2 за спірною адресою.
Право власності підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 169398789.
Так, відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
З 01.12.2021 по 31.05.2022 у відповідача наявна заборгованість перед ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ» у загальному розмірі - 12 467,37 грн., яка складається з:
- утримання будинку та прибудинкової території 2 201,63 грн.;
- охорони спільного майна - 987,12 грн.;
- поводження з побутовими відходами - 77,55 грн.;
- утримання котельні - 616,28 грн.;
- витрат на опалення місць загального користування 1 029,85 грн.;
- опалення (по договору з Нафтогаз) - 914,38 грн.;
- опалення 6 206,78 грн.;
- постачання електроенергії - 248,64 грн.;
- постачання холодної води - 35,16 грн.;
- постачання гарячої води - 149,98 грн.
Позивачем фактично надані послуги з утримання багатоквартирного будинку, житлово-комунальних послуг.
Зазначене підтверджується договорами позивача із:
- ТОВ «Одеська обласна енергопостачальна компанія» про постачання електричної енергії від 07.03.2019 № 02-6444;
- АТ «ОДЕСАОБЛЕНЕРГО» про надання послуг з розподілу електричної енергії від 07.03.2019 № 6444;
- ТОВ «СОКОЛ-ЮГ» (договір охорони) від 01.06.2021 № 0106-22;
- ТОВ «ТЕХНОСЕРВІС ГРУП» про виконання робіт з обслуговування газового обладнання від 03.09.2018 №50/17;
- ТОВ «СЕРВІС УЮТ» з технічного сервісного обслуговування від 01.05.2019 № 10у/19;
- ТОВ «КАДОРР ГРУПП МЕНЕДЖМЕНТ» про надання комплексних послуг від 14.04.2020 № 17/04-20;
- ТОВ «СОЮЗ» на вивіз твердих побутових відходів від 01.06.2021 № КГМ - 1;
- ТОВ «ЮГ-ГАЗ» постачання природного газу від 18.04.2019 № 981.
Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).
Такий обов`язок власника встановлений і ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Зазначене узгоджується із загальними засадами цивільного права, за якими договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (ст. 639 ЦК України), а відповідно дост.11ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують цивільні права та обов`язки.
Сам по собі факт відсутності договору про надання житлово-комунальної послуги не є підставою звільнення споживача від оплати послуги.
Зазначене узгоджується із судовою практикою Верховного Суду України (зокрема, постанова від 20.04.2016 року по справі № 6-2951цс15), за якою праву споживача отримувати вчасно і відповідної якості житлово-комунальну послугу прямо відповідає його обов`язок сплачувати ці послуги в строки, встановлені договором або законом.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, фактично отриманих ним до укладення відповідного договору.
Розмір позовних вимог підтверджується наданим позивачем розрахунком.
Розрахунок відповідачем не спростований.
Підстави для зменшення відповідачу у встановленому законодавством порядку розміру плати за комунальну послугу, звільнення відповідача від її оплати, визначені статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - відсутні.
Враховуючи викладене, позов є доведеним позивачем, а спосіб захисту порушеного права є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права позивача, характеру його порушення та спричиненим цими діяннями наслідкам, реально відновлює суб`єктивне право, яке порушене, відповідає цілям судочинства, не суперечить принципу верховенства права.
Судовий збір підлягає присудженню на користь позивача в порядку статті 141 ЦПК України.
Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України,-
Позов - задовольнити.
Рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, в порядку та строки визначені ст.284 ЦПК України: Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Малиновського районного суду м. Одеси. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст.354,355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя : Світлана МАРКАРОВА

Повний текст рішення виготовлений 13.12.2024

29.11.24