РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2024 рокуСправа № 495/5288/24
Номер провадження 2/495/3131/2024

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Волкової Ю.Ф.,

із участю секретаря судового засідання Мартиненко Т.А.,

розглянувши у судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності,

встановив:

датою ухвалення судового рішення є дата складення повного судового рішення (друге речення частини п`ятої статті 268 ЦПК України).

07.06.2024 ОСОБА_1 звернулась із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в якому просить визнати за нею право власності на квартиру за АДРЕСА_1 , загальною площею - 69,6 кв.м., житловою площею 41,4 кв.м., яка в цілому складається з: 1-коридор; 2-туалет; 3-ванна; 4-кухня; 5-житлова; 6-житлова; 7-житлова; 8-балкон; 9-балкон.

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1.1. 22 серпня 1997 року на Одеській товарній біржі було укладено договір купівлі-продажу між ОСОБА_2 , який діяв від себе особисто та від мені ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на підставі рішення Білгород-Дністровської міської ради народних депутатів від 11.08.1997 за № 903, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 нерухомого майна за № 963/Б.

Згідно пункту 1 Договору, предметом договору є квартира за АДРЕСА_1 .

На виконання п. 8 Договору, даний договір зареєстрований в КП «Б-Дністровське БТІ» в реєстровій книзі № 119 за реєстром № 5049. Даний факт підтверджується відповіддю КП «Б-Дністровське БТІ» від 09.05.2024 за № 497 на адвокатський запит за № 375 від 06.05.2024.

Позивачка вступила у право володіння квартирою та володіє нею протягом повних 25 років, сплачує усі необхідні комунальні послуги, обов`язкові платежі.

Позивачка втратила оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна за № 963/Б від 22.08.1997. Даний факт підтверджується публікацією у газетному виданні «Торнадо» від 06.06.2024 за № 19-20 (1443).

Копію вказаного договору отримано на підставі адвокатського запиту від 06.05.2024 за № 375 на адресу КП «Б-Дністровського БТІ». Технічний паспорт на квартиру теж було виготовлено на підставі адвокатського запиту за № 376 від 20.05.2024 р. у зв`язку зі втратою оригіналу.

У зв`язку із тим, що ОСОБА_1 втраила оригінал правовстановлюючого документу на свою квартиру, а отримати дублікат не має можливості у зв`язку із ліквідацією Одеської товарної біржі, Позивачка змушена звернутися до суду за захистом із даним позовом.

1.2. відповідачі правом подачі відзиву не скористалися.

2.Рух справи.

Ухвалою суду від 12.06.2024 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 12.07.2024, відкладено на 12.08.2024, 09.09.2024, 16.10.2024.

Ухвалою від 16.10.2024 закрито підготовчого провадження та призначено справу до судового розгляду на 15.11.2024, відкладено на 06.12.2024.

3. Заяви, клопотання учасників процесу та насідки їх вирішення; порядок судового розгляду.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явились, надали суду заяву в якій просять розгляд справи здійснювати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином шляхом направлення судових повісток; про поважність причин неявки або про відкладення розгляду справи суду не заявили.

Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось у зв`язку з неявкою всіх учасників справи (частина друга статті 247 ЦПК України).

4. Фактичні обставини справи.

22 серпня 1997 року на Одеській товарній біржі було укладено договір купівлі-продажу між ОСОБА_2 , який діяв від себе особисто та від мені ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на підставі рішення Білгород-Дністровської міської ради народних депутатів від 11.08.1997 за № 903, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 нерухомого майна за № 963/Б, копія договору наявна в матеріалах справи та надана КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» із зазначенням в листі від 09.05.24 № 497, що дублікат правовстановлювального документу КП «БТІ» не реєструвався.

Згідно пункту 1 Договору, предметом договору є квартира за АДРЕСА_1 .

На виконання п. 8 Договору, даний договір зареєстрований в КП «Б-Дністровське БТІ» в реєстровій книзі № 119 за реєстром № 5049. Даний факт підтверджується відповіддю КП «Б-Дністровське БТІ» від 09.05.2024 за № 497 на адвокатський запит за № 375 від 06.05.2024.

Копія вище вказаного договору було отримано на підставі адвокатського запиту від 06.05.2024 за № 375 на адресу КП «Б-Дністровського БТІ». Технічний паспорт на квартиру теж було виготовлено на підставі адвокатського запиту за № 376 від 20.05.2024 р. у зв`язку зі втратою оригіналу.

В матеріалах справи також міститься технічний паспорт, який виготовлено станом на 27.05.2024 року, (інвентаризаційна справа № 3493), замовником якого є ОСОБА_1 , відповідно до якого приміщення квартири АДРЕСА_2 , складається з : 1- коридору; 2- туалет; 3-ванна; 4-кухня; 5-житлова; 6- житлова; 7-житлова; 8- балкон; 9- балкон, загальною площею- 69,6 кв.м. , житловою площею-41,4 кв.м.

5. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

6. Розподіл судових витрат.

Відповідно до ст. ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у сумі 3028 грн.

Керуючись статтями 4, 19, 258, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд

ухвалив:

позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за АДРЕСА_3 ; 3-ванна, 4-кухня, 5-житлова, 6-житлова, 7-житлова, АДРЕСА_4 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Повне найменування сторін:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ;

відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 ;

відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП не відомо, останнє відоме місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 ;

відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП не відомо, останнє відоме місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 ;

відповідач: ОСОБА_5 , останнє відоме місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 .

Дата складення повного судового рішення 19.12.2024.

Суддя Ю.Ф. Волкова