Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 670/814/24
Провадження № 2/670/301/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2024 року селище Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Мусієнко М.Б.

за участю секретаря судового засідання Корчової А.І.,

позивач ОСОБА_1 не з`явився,

представник відповідача Лужняк В. - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Віньківці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Віньковецької селищної ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

В С ТА Н О В И В :

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно, мотивуючи свої вимоги таким. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина. За життя ОСОБА_2 заповіла усе свої майно позивачеві. Дізнавшись про заповіт, позивач звернувся до суду з метою продовження терміну для прийняття спадщини. Отримавши рішення Віньковецького районного суду Хмельницької області у справі № 670/408/24 від 19 червня 2024 року про визначення додаткового строку для прийняття спадщини тривалістю у два місяці, позивач звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Кухарської Л.А. з метою успадкування домоволодіння (житлового будинку садибного типу), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який за життя належав ОСОБА_2 . Нотаріус позивачу відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність правовстановлюючих документів (свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу про реєстрацію права власності). Тому позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 право власності на спадкове домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 28 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 20.11.2024 о 10 год. 00 хв. в приміщенні Віньковецького районного суду Хмельницької області, про що повідомлено учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явився, але 31.10.2024 подав до суду заяву, у якій просить позовні вимоги задовольнити, розгляд справи проводити за відсутності позивача.

Представник відповідача Віньковецької селищної ради Лужняк В.О. у підготовче судове засідання не з`явився, але 11.11.2024 подав письмову заяву, у якій просить справу розглядати без участі представника відповідача, позовні вимоги визнає.

20.11.2024 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та представник відповідача Віньковецької селищної ради Лужняк В.О. у судове засідання 17.12.2024 не з`явились.

Суд, враховуючи наявність законних підстав для задоволення позову відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, приймає визнання позову відповідачем та вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 16.08.2013 (а.п. 8).

Згідно з довідками Пилипо-Олександрівського старостинського округу Віньковецької селищної ради № 202 від 21.10.2024 та № 203 від 21.10.2024 ОСОБА_2 на момент смерті була зареєстрована в АДРЕСА_1 , разом з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (зять) (а.п. 13-14).

Відповідно до заповіту від 17.03.2010, посвідченого секретарем виконкому Пилипо-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області 17.03.2010, зареєстрованого за № 4, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила таке заповітне розпорядження: все її майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, на що вона за законом буде мати право, що належатиме їй на день смерті, заповіла ОСОБА_1 (а.п. 9).

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, а саме будинок садибного типу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

У довідці КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 1-1401 від 20.12.2023 зазначено, що згідно з реєстрацією та архівними даними КП «БТІ» до 01.01.2013 інвентаризація домоволодіння в АДРЕСА_1 не проводилась. Правовстановлюючі документи на домоволодіння станом на 01.01.2013 на ім`я ОСОБА_2 КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області не видавались (а.п. 15).

Відповідно до довідки КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 1-1402 від 20.12.2024 згідно з проведеною інвентаризацією домоволодіння АДРЕСА_1 загальні площі будівель складають: житловий будинок загальна площа 101,4 м.кв., житлова площа 76,8 м.кв., хлів-кладова-гараж - загальна площа 129,0 м.кв., літня кухня - загальна площа 43,3 м.кв. Всього загальна площа 273,7 м.кв., житлова площа 76,8 м.кв.(а.п. 16).

Оцінювальним актом від 20.12.2023 житлової будівлі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , рік побудови до 1991, кількість поверхів 1, здійснено розрахунок вартості домоволодіння (житловий будинок 108,0 м.кв., веранда 21,3 м.кв., підвал 57, 0 м.кв., літня кухня 43,3 м.кв., хлів-кладова-гараж 129 м.кв.): будівельна вартість - 124248 грн 00 коп., інвентаризаційна вартість - 88866 грн 00 коп. (а.п. 18).

Відповідно до довідки КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 1-1403 від 20.12.2024 інвентаризаційна вартість спадкового домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 становить 88866 грн 00 коп. (а.п. 17).

Згідно з копією технічного паспорта житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 загальна площа будинку садибного типу становить 101,4 м.кв., із них житлова площа 76,8 м.кв., допоміжна - 24,6 м.кв., хлів- кладова-гараж загальна площа 129, 0 м.кв., літня кухня - загальна площа 43,3 м.кв. (а.п. 19-25).

Згідно з архівного витягу від 21.10.2024 № 04-08/2024/462 з рішення № 4 п`ятнадцятої сесії ХХІ-го скликання Пилипо-Олександрівської сільської ради народних депутатів Віньковецького району Хмельницької області від 31.03.1994 «Про передачу, надання та вилучення земельних ділянок Пилипо-Олександрівської сільської ради народних депутатів» сільська Рада народних депутатів вирішила на підставі ст. 6, 56, 67 Земельного кодексу України передати громадянам земельні ділянки у приватну власність (безоплатно): № п/п 268 - ОСОБА_2 , для будівництва обслуговування житлового будинку в розмірі 0,25, для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,15, всього землі у власності користувача 0,40, місце розташування земельної ділянки АДРЕСА_1 (а.п. 26).

Відповідно до копії погосподарської книги № 1 Пилипо-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області за 2011-2015 роки за адресою АДРЕСА_1 зазначено головою двору ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зять ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.п. 27-29).

Даними спадкової справи № 157/2024 підтверджується те, що позивач ОСОБА_1 10 вересня 2024 року подав заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та йому 10 жовтня 2024 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0074 загальною площею 0,3623 га та 10 жовтня 2024 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0282 загальною площею 0,5455 га. Інші спадкоємці відсутні (а.п. 38-57).

З усною заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 звернувся позивач ОСОБА_1 . Однак листом приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Кухарською Л.А. від 11 жовтня 2024 року № 207/01-16 йому відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно (а.п. 7).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Відповідно до п. 6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Зазначений нормативний акт не передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України (01.01.2004) та законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Відтак ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до законодавства, чинного на час його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Враховуючи, що померлій ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок, а позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , але не може отримати спадщину через органи нотаріату внаслідок відсутності правовстановлюючих документів на вказане майно, то суд приходить до висновку, що за ОСОБА_1 необхідно визнати в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 321, 392, 1217, 1218, 1261,1268, 1269 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. 12, 81,142, 206, 265, 352, 354-355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до Віньковецької селищної ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , як спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на спадкове домоволодіння (житловий будинок з надвірними будівлями), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне найменування сторін:

1. Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

2. Відповідач Віньковецька селищна рада, ідентифікаційний код 04403315, місце знаходження: вул. Соборної України, буд. 15, с-ще Віньківці, Хмельницький район, Хмельницька область.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасник ами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Мар`яна МУСІЄНКО