Номер провадження 2/404/2873/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2024 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді - Павелко І.Л.

за участі секретаря - Коваленко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради про скасування державної реєстрації , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до Кропивницької міської ради в якій просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :23:141:0046, площею 0,05 га, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням всіх речових прав , їх обтяжень, зареєстрованих Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо такої земельної ділянки(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) шляхом скасування державної реєстрації права власності Кропивницької міської ради щодо такої земельної ділянки(номер відомостей про речове право 52176876) та скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 щодо такої земельної ділянки (номер запису про інше речове право 52177031).

В обгрунтування позовних вимог зазначив,що земельна ділянка з кадастровим номером :23:141:0046 зареєстрована та одночасне передана в оренду позивачу 05.05.2011 року строком на 25 років.

Вказана земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

На земельній ділянці розміщено майно позивача, а саме: нежитлова будівля, площею 153.2 кв.м, по АДРЕСА_1 . Також на вказаній ділянці розташовано багатоквартирний житловий будинок.

За змістом матеріалів виносу в натурі земельної ділянки, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 з кадастровим номером :23:141:0046 встановлено, що поворотні точки та межі земельної ділянки було винесено в натурі на місцевості межовими знаками, металевою арматурою 10 мм в кількості 8 шт., а саме №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,10 згідно плану меж землеволодіння та прив`язані до твердих контурів існуючої ситуації. В зв`язку з тим, що частина з.д. знаходиться під прибудинковим приміщенням до багатоквартирного будинку точки №8 та N29 не є можливими винести в натуру.

Таким чином, 05.05.2011 року введено в цивільний обіг об`єкт цивільних прав - земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1 з к.н. :23:141:0046 з межами, які не можливо установити, що не відповідає вимогам статті 79 ЗУ України.

Ухвалою судді івід17.01.2024 року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного провадження.

Позивач та його представник позовні вимоги підтримали та подали заяву про поновлення строку подачу позову до суду.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, надав до суду відзив та заяву про застосування строку давності звернення до суду.

Заслухавши пояснення позивача, представників сторін, дослідивши матеріали справи суд находить позов який задоволенню не підлягає.

Встановлено,що земельна ділянка з кадастровим номером :23:141:0046 зареєстрована та одночасне передана в оренду ОСОБА_1 05.05.2011 року строком на 25 років.

Вказана земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

На земельній ділянці розміщено майно позивача, а саме: нежитлова будівля, площею 153.2 кв.м, по АДРЕСА_1 . Також на вказаній ділянці розташовано багатоквартирний житловий будинок.

За змістом матеріалів виносу в натурі земельної ділянки, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 з кадастровим номером :23:141:0046 встановлено, що поворотні точки та межі земельної ділянки було винесено в натурі на місцевості межовими знаками, металевою арматурою 10 мм в кількості 8 шт., а саме №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,10 згідно плану меж землеволодіння та прив`язані до твердих контурів існуючої ситуації. В зв`язку з тим, що частина з.д. знаходиться під прибудинковим приміщенням до багатоквартирного будинку точки №8 та № 29 не є можливими винести в натуру.

Між відповідачем та позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки №24 від 03.03.2011 року.

Відповідно до пункту 2 цього договору, об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 499,87.

Пункт 3 строк дії договору - договір укладений на 25 років, який зареєстрований в Держкомземі 05.05.2011 року за №00126 та дійсний до 05.05.2036 року.

Даний договір на сьогоднішній день є дійсним.

За допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру та наявного на той час у відділі обмінного файлу ХМЛ , державним кадастровим реєстратором відділу, за транзакціею - реєстрація земельної ділянки, яка була надана в оренду без присвоєння кадастрового номеру, 25.07.2019 проведена державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :23:141:0046 площею 0,0500 га та внесені відповідні дані до Державного земельного кадастру.

За змістом рішення Кропивницької міської ради від 28.12.2024 року №405 вбачається, що відповідачем затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано ОСОБА_1 в оренду на 25 років земельну ділянку площею 499,87 кв. м. земель, які використовуються в комерційних цілях по АДРЕСА_2 під розміщення кафе.

Документацію із землеустрою, яка розроблена ФОП ОСОБА_2

відносно спірної земельної ділянки затверджено відповідачем.

За змістом акту про здачу межових знаків на зберігання, який доданий до Договору оренди землі від 05 травня 2011 року за №00126 Інженер- землевпорядник ОСОБА_3 передав, а Землекористувач ОСОБА_1 прийняв межові знаки, які встановлені по межі спірної земельної ділянки в присутності в. о. начальника управління земельних ресурсів у м. Кіровограді В. Бондаренко.

Також за змістом акту встановлення в натурі та погодження меж земельної ділянки, який доданий до договору оренди землі від 05 травня 2011 року за №00126 інженер - землевнорядник ОСОБА_3 , землекористувач ОСОБА_1 , в. о. начальника управління земельних ресурсів у м. Кіровограді В. Бондаренко .

Відповідно до ч.13 статті 79-1 ЗК України та ч.10 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, серед іншого, скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрацїї земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки

Як вбачається із норм права наведених вище, особою яка здійснює реєстрації в земельному кадастрі є центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин.

Таким органом є Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області.

Позовні вимоги направленні на скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :23:141:0046.

Отже, суд приходить до висновку, що належним відповідачем в цьому питанні буде саме Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області.

Позов був пред`явлений до Кропивницької міської ради, як єдиного відповідача в компетенцію якого не входить державної реєстрації земельних ділянок.

В разі пред`явлення позову до неналежного відповідача це є самостійною підставою для відмови в задоволенні позову,що відповідає висновку Верховного Суду Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 30 січня 2020 року по справі № 761/30025/16-ц.

У відзиві представником відповідача було зазначено як одну з підстав у відмові в позові це неналежний відповідач, судом уточнювалось чи наполягає позивач на своїх вимогах,однак позивач наполягав на своїх вимогах

Представник відповідача заявив клопотання про застосування строків давності звернення до суду однак суд відмовив в позові по іншій підставі.

Суд находить за можливе розглянути справу та відмовити в задоволенні позовних вимог по суті.

Судові витрати відповідно до ст.141 ЦПК України суд покладає на позивача.

На підставі та керуючись ст.ст.24,79 ЗК України ст.80,81,141,256 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :23:141:0046, площею 0,05 га, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням всіх речових прав , їх обтяжень, зареєстрованих Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо такої земельної ділянки(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) шляхом скасування державної реєстрації права власності Кропивницької міської ради щодо такої земельної ділянки(номер відомостей про речове право 52176876) та скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 щодо такої земельної ділянки (номер запису про інше речове право 52177031) - відмовити.

Судові витрати покласти на ОСОБА_1 по фактично понесеним витратам.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Оскільки в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк на оскарження обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_3 ;

відповідач: Кропивницька міська рада, , місцезнаходження вул. В.Перспективна, 41, м. Кропивницький,25006;

Повний текст рішення складено 10.12.2024 року.

Суддя Кіровського І. Л. Павелко

районного суду

м.Кіровограда