Справа № 703/6509/24
УХВАЛА

про відкриття спрощеного позовного провадження у справі

13 грудня 2024 року суддя Смілянського міськрайонного суду Черкаської області Ігнатенко Т.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

09 грудня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до Смілянського міськрайоного суду Черкаської області з вказаною позовною заявою, в якій просить розірвати Договір оренди землі, який був укладений 01 березня 2007 року між орендодавцем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 1,46 га, кадастровий номер :02:001:0208, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області, який зареєстрований у Смілянському райвідділі ЧРТДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 квітня 2007 року за №24.

Відповідно до відповіді №959657 від 11 грудня 2024 року з Єдиного державного демографічного реєстру, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

При вирішенні питання щодо можливості відкриття провадження за вказаною позовною заявою встановлено, що вона подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Смілянського міськрайонного суду Черкаської області.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Згідно ч.1 ст.185 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.276 ЦПК України, клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження подається у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

У позовній заяві ОСОБА_1 звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідно до ч.1-3 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються, зокрема, малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує:1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі, чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

При цьому, ч.4 ст.274 ЦПК України визначено вичерпний перелік справ, які не можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадження, до якого визнання протиправним та скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки, розірвання договору оренди земельної ділянки, - не входить.

Згідно ч.1 ст.277 ЦПК України, питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зсторін про інше. За клопотанням однієї з сторін або з власної ініціативи суду, розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Враховуючи, що ОСОБА_1 у позовній заяві ставить на вирішення суду одну вимогу немайнового характеру, а також значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, складність справи, кількість сторін у справі, відсутність необхідності призначення у справі експертиз та виклику свідків, приймаючи до уваги, що розгляд справи значного суспільного інтересу не становить, та враховуючи, що позивач звернувся з відповідним клопотанням, суддя вважає за доцільне розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Крім того, до позовної заяви додано клопотання позивача про витребування доказів, в якому просить витребувати у Білозірської сільської ради Черкаської області належним чином завірені копії паперових та електронних документів реєстраційної справи, сформованої при реєстрації договорів суборенди: 1. Укладеного між ФОП ОСОБА_2 та ФГ «Глуган М.М.», номер 0208, виданий 01 січня 2020 року, зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Білозірської сільської ради Черкаської області Савчук Ларисою Анатоліївною, номер запису про інше речове право 35993015; 2. Укладеного між ФОП ОСОБА_2 та ФГ «Селянсько-фермерське господарство Нічепорук Раїса Миколаївна», номер 0208, виданий 04 лютого 2021 року, зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Білозірської сільської ради Черкаської області Савчук Ларисою Анатоліївною, номер запису про інше речове право 43512287.

Клопотання обґрунтовує тим, що у позовній заяві, як на підставу для розірвання договору оренди землі, позивач посилається на відсутність його згоди на укладення відповідачем договорів суборенди, що може бути підтверджено матеріалами реєстраційних справ, які сформовані при держаній реєстрації таких договорів.

При реєстрації права суборенди формується в електронному та паперовому вигляді реєстраційна справа, копії якої можливо отримати виключно за судовим рішенням у відповідності до ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в зв`язку з чим звернувся до суду з даним клопотанням.

Згідно п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість,сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема,письмовимиі електронними доказами.

Згідно ч.3 ст.77 ЦПК України, сторонни мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.5 ст.81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Згідно ч.2 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Відповідно до ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Витребування у Білозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області доказів, які зазначені позивачем у відповідному клопотанні, сприятиме забезпеченню повного та об`єктивного розгляду даної цивільної справи, та встановленню наявності або відсутності підстав для укладення відповідачем договорів суборенди.

Враховуючи вищевикладене, суддя вважає, що клопотання позивача про витребування доказів підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 175-177, 187, 260, 261, 274, 276, 277, 279, 353 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

Зобов`язати Білозірську сільську раду Черкаського району Черкаської області адреса: 19635, Черкаська область, Черкаський район, с. Білозір`я, вул. Леніна, 168), у десятиденний строк з дня отримання даної ухвали, надати Смілянському міськрайонному суду Черкаської області (суддя Ігнатенко Т.В., адреса: 20700, Черкаська область, м. Сміла, вул. Пилипа Орлика, 15), належним чином завірені копії паперових та електронних документів реєстраційних справ, сформованих при державній реєстрації:

1. Договору оренди, укладеного між ФОП ОСОБА_2 та ФГ «Глуган М.М.», номер 0208, виданий 01 січня 2020 року, зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Білозірської сільської ради Черкаської області Савчук Ларисою Анатоліївною, номер запису про інше речове право 35993015;

2. Договору оренди, укладеного між ФОП ОСОБА_2 та ФГ «Селянсько-фермерське господарство Нічепорук Раїса Миколаївна», номер 0208, виданий 04 лютого 2021 року, зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Білозірської сільської ради Черкаської області Савчук Ларисою Анатоліївною, номер запису про інше речове право 43512287.

Копію ухвали надіслати учасникам справи, відповідачу разом з копією позовної заяви та доданими до неї документами.

Роз`яснити відповідачу, що він має право протягом п`ятнадцяти календарних днів з дня отримання ухвали, надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, докази про що повинні бути приєднані до відзиву.

Надати позивачу строк, який не може перевищувати п`ять днів з дня отримання відзиву, для подання відповіді на відзив, а саме міркувань та аргументів щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотивів їх визнання або відхилення, яка має бути одночасно направлена відповідачу.

Надати відповідачу строк, який не може перевищувати п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив, для подання заперечень, в яких повинні бути викладені пояснення, міркування та аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до частини 7 статті 279 ЦПК України клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має право подати в строк для подання відзиву, а позивач - не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Роз`яснити учасникам справи, що згідно ч.3 ст.279 ЦПК України, якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі Судової влади України за веб-адресою сторінки http://court.gov.ua/.

Ухвала може бути оскаржена у зв`язку з порушенням правил підсудності протягом п`ятнадцяти днів з дня її отримання шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Т.В. Ігнатенко