Справа № 523/6309/24
Провадження №2/523/3531/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"27" листопада 2024 р. м.Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:
головуючого судді Аліної С.С.,
при секретарі Могили А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк24» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
Позивач звернувся до суду із позовом в якому просить ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Гранд парк 24» загальну заборгованість 35 704, 62 грн, з яких 21 553, 19 грн сума основного боргу, 11 555, 72 грн інфляційні збитки, 2 595, 71 грн 3 відсотки річних; сплаченого судового збору у розмірі 3 028, 00 грн; витрат на правову допомогу у розмірі 5 000 грн.
В обґрунтування позову посилається на те що ОСОБА_1 є користувачем квартири АДРЕСА_1 , на підставі Договору найму житла в будинках комунальної власності від 31 серпня 2020 року та Ордеру на жиле приміщення серії МР №009706 від 16 липня 2020 року.
В порушення вимог Житлового кодексу Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року відповідач не виконував взяті на себе зобов`язання щодо сплати житлових послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість за спожиті послуги, що на сьогоднішній день складає 21 553, 19 грн, що підтверджується довідкою про заборгованість.
Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 22.04.2024 року відкрито загальне провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання на 30.05.2024.
Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 30.05.2024 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті на 04.09.2024.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час, день та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, причини неявки не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності не надходила, відзив на позов не подавав.
У зв`язку з викладеним, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, який був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280-282 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гранд парк 24» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку в АДРЕСА_2 .
ОСОБА_1 є користувачем квартири АДРЕСА_1 , на підставі Договору найму житла в будинках комунальної власності від 31 серпня 2020 року та Ордеру на жиле приміщення серії МР №009706 від 16 липня 2020 року.
В порушення вимог Житлового кодексу Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року відповідач не виконував взяті на себе зобов`язання щодо сплати житлових послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість за спожиті послуги, що на сьогоднішній день складає 21 553, 19 грн, що підтверджується довідкою про заборгованість.
Тривала несплата заборгованості спричиняє у ОСББ «Гранд парк 24» великі труднощі із обслуговуванням будинку та прибудинкової території, та впливає на якість послуг, які будуть надані в подальшому. Зниження якості послуг з обслуговування будинку тягне за собою порушення прав інших споживачів на отримання якісних послуг, за які вони сумлінно та своєчасно сплачують платежі.
Відповідно до вимог ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року, споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до п. 10 ст. 7. ст. ст. 15, 16 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень. Об`єднання має право здійснювати контролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Згідно положень п.11 ст.10Закону України«Про особливостіздійснення прававласності вбагатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.
Згідно п. 5 ч. 1 ст.7Закону України«Про особливостіздійснення прававласності убагатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.
Згідно ч.1 ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
На підставі ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири.
Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСББ «Гранд парк» знайшли своє підтвердження матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню частково.
Відповідно до вимог ст. 625 Цивільного кодексу України прострочення виконання грошового зобов`язання тягне за собою зобов`язання сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3 відсотків річних від простроченої суми.
Разом і з тим відповідно до п.1 8розділу «Прикінцевіта перехідніположення» ЦК України у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцяти денний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).
Отже, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3%річних з урахуванням індексу інфляції
Керуючись ст.7,9,12,19,76,81,89,141 ЦПК України, суд,-
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грандпарк 24» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Копію заочного рішення направити сторонам по справі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено та підписано 27.11.2024 року.

Суддя Аліна С.С.