Справа № 723/4522/24
Провадження № 2/723/5296/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12 грудня 2024 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Бужори В.Т.,

при секретарі Чікал І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням посилаючись на те, що відповідач у будинку, за місцем реєстрації, що належить позивачу на праві приватної власності з 2005 року і до цього часу фактично не проживає, що підтверджується Актом обстеження від 04.09.2024 р. (копія додається).

Згідно Акту обстеження, комісія у складі старости села Ропчи Олара Іллі Георгійовича, діловода документообігу села Ропча МаксиМюк Галини Георгіївни, інспектора з соціальних питань ОСОБА_4 в присутності свідків: ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт НОМЕР_1 виданий Сторожинецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області 26.03.2001 року) та ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт № НОМЕР_2 виданий органом 7323, 05.01.2023 року) склали даний акт, про те що дійсно гр. ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований в АДРЕСА_1 але не проживає з лютого 2005 року (копія довідки №938 вір 08.08.2024 додається).

Крім цього, відповідач не перебуває в родинних стосунках ні з позивачем, ні з іншими членами сім`ї..

Таким чином, з 2005 року і до цього часу відповідач добровільно, фактично не проживає у будинку без поважних причин, не проявляв намагання вселитися до будинку. Така свідома поведінка відповідача свідчить про втрату ним інтересу до такого житлового приміщення.

Спільного господарства відповідач не вів та не веде, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, його особистих речей в житловому будинку не має.

Добровільно відповідач знятись з реєстрації категорично відмовляється оскільки вже багато років проживає за межами кордонів України, а його реєстрація в будинку позивача створює перешкоди у користуванні та розпорядженні своєю власністю. Формальна реєстрація відповідача має суттєве значення не тільки для можливості користування позивачем своїм приватним нерухомим майном, а і для сум розрахунків за сплату комунальних послуг, можливості призначення субсидії. У зв`язку із формальною реєстрацією відповідача, позивач вимушена постійно переплачувати за комунальні послуги, а також надавати додаткові документи у комунальні установи, тощо.

Позивач намагалась в досудовому порядку врегулювати цей спір шляхом прохань в добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку місця проживання у будинку, який належить їй на праві приватної власності, однак відповідач на зв`язок не виходить та прохання позивача не виконує.

Додатково позивач звертає увагу, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав за №396951262 від 27.09.2024 встановлено, що відповідач мас у своїй власності земельну ділянку у с. Ропча, Чернівецького району, Чернівецької області з кадастровим номером №732458800Q:01:002:0104, площею 0,1913 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку (копія довідки додається).

Таким чином, відповідач має у своїй власності нерухоме майно, яким може розпоряджатися на свій розсуд, в тому числі побудувати на своїй земельній ділянці свій житловий будинок.

Просить визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування будинком, що розташований по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 21.10.2024 року відкрито провадження по справі та справу призначено до судового засідання на 12.11.2024 року.

В судове засідання позивач не з`явилася, представник позивача направив заяву про розгляд справи без участі позивача та представника, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені судом належним чином. Згідно ч.1 ст.223 ЦПК України, суд знаходить можливим здійснити розгляд справи без участі відповідача та ухвалити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.

У відповідності до інформації з Державного реєстру речових прав за №396852339 від 27.09.2024 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно Акту обстеження №239 від 04.09.2024 року встановлено, що відповідач зареєстрований в АДРЕСА_1 але не проживає з лютого 2005 року (а.с.14).

Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном.

Положеннями ч. 1 статті 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно положень ст. 405 Цивільного кодексу України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право користуватися цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла і законом.

Виходячи з викладеного та зважаючи на те, що відповідачі змінили своє місце проживання вибувши з квартири позивача і вже більше одного року в квартирі не проживають, а позивач згідно ст.391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 64, 107 ЖК України, ст.ст.391, 405 ЦК України ст.ст. Керуючись ст.ст. 3,4,5,12,13,19,23,76,81, 223, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задоволити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування будинком, що розташований по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення, до Чернівецького апеляційного суду.

СУДДЯ: