441/2682/24 2/441/987/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11.12.2024 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.,

за участю секретаря судових засідань - Пеленської Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на спадкове майно

В С Т А Н О В И В:

25.10.2024 позивач звернулася до суду із позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , після чого відкрилася спадщина за законом на належне чоловікові майно, зокрема і на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . Вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка, проте їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документа на таке майно. Її діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , подали нотаріусу заяви про відмову від прийняття спадщини після смерті батька в її користь.

Вказувала, що спірний житловий будинок 1921 року забудови, його забудовником був ОСОБА_4 , який за життя не зареєстрував своє право власності на цю нерухомість в органах БТІ. Для обслуговування цього житлового будинку закріплена земельна ділянка площею 0.0445 га, що підтверджується довідкою Комарнівської міської ради Львівського району № 354 від 07.10.2024 та свідоцтвом про право на спадщину за законом № 3080 від 02.10.2024.

Просила суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними будівлями, що у АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.148).

Представник відповідача Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області, в судове засідання не з`явився, проте від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду (а.с.70).

Третя особа ОСОБА_2 подала письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності. Не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 ..

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи (а.с.151), причини неявки суду невідомі.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних міркувань.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 є дружиною ОСОБА_4 (а.с.14).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 06.03.2024 (а.с.13). Згідно довідки виконкому Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області № 353 від 07.10.2024 ОСОБА_4 постійно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , на вказану дату з ним проживали і були зареєстровані дружина ОСОБА_1 , 1954 р.н., син ОСОБА_3 , 1996 р.н. (а.с.18).

Згідно довідки виконкому Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області № 355 від 07.10.2024 ОСОБА_4 постійно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно записів погосподарської книги Комарнівської міської ради його житловий будинок АДРЕСА_1 побудований в 1921 році (а.с.16). Право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с.17).

Згідно довідки Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області ( Переможненський старостинський округ) № 354 від 07.10.2024 на день смерті ОСОБА_4 належала земельна ділянка площею 0.0445 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 (а.с.15).

Як вбачається із технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_6 станом на 14.09.2024, цей житловий будинок 1921 року забудови, загальна площа 62.6 м?, житлова 23.2 м? (а.с.25-38).

ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_4 , успадкувала частину належного йому майна земельну ділянку площею 0.0445 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 (а.с.19), проте їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно (а.с.22). Інші спадкоємці першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_4 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , згідно даних спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 , подали нотаріусу заяви про відмову від належних їм часток у спадковому майні на користь матері ОСОБА_1 .

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Крім того, згідно ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ч.3 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що спадщину прийняв, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст. 1217 ЦК України у першу чергу спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя хто його пережив, батьки.

Обставин, які б вказували, що ОСОБА_4 при житті набув або володів житловим будинком у АДРЕСА_1 неправомірно, судом не встановлено.

Зібрані докази в сукупності дають підстави суду вважати позов таким, що підлягає до задоволення, оскільки позивач прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4 , інших спадкоємців, які б спадщину прийняли, немає, а через відсутність правовстановлюючих документів на спірне майно ОСОБА_1 не може належним чином оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 328, п. 11 ч. 1 ст. 346, ст. 392, 1217, 1265, 1269 ЦК України, ч.4 ст.3, п.5 ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 5, 10, 18-19, 200, 258, 263-265, 354 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Головуючий О.І. Ференц