Справа № 444/3774/24
Провадження № 2/444/1332/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2024 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Зеліско Р. Й.

секретар судового засідання Мамедова Г.І.

представник позивача Бродик О.П.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" (юридична адреса: 80300, місто Жовква, вулиця Рутковича, будинок № 27А; ) до ОСОБА_1 (який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення коштів за утримання будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення коштів за утримання будинку. Просить суд стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; ІПН НОМЕР_1 ) в користь Комунального підприємства «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства» (юридична адреса: 80300, м. Жовква, вул. Рутковича, будинок № 27А, Львівська область; МФО 325796, ; р/р НОМЕР_2 ) заборгованість по оплаті за утримання будинку в розмірі 6345 (шість тисяч триста сорок пять) грн. 08 коп. та 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. судового збору з підстав зазначених у позові.

23 вересня 2024 року справу за даною позовною заявою прийнято до розгляду та відкрито у ній провадження.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить такі задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні щодо позовних вимог заперечив та просить у позові відмовити з тих підстав, що з позивачем жодних угод він не укладав, а тому відсутні підстави для стягнення з нього боргу.

У судовому засіданні було досліджено усі наявні в матеріалах справи докази.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно із ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. ст. 81, 82 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до статей 11, 13, 14 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Цивільні права і обов`язки особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

З копії рішення Жовківської міської ради від 3 вересня 1998 року № 2 (а.с.6) видно, що Комунальне підприємство «Жовківське міське виробниче управління житлово- комунального господарства», надавав послуги по утриманню багатоквартирних будинків, а з серпня 2019 року по даний час надає послуги по їх управлінню, в тому числі і по багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 , тобто за місцем проживання відповідача.

Відповідно до Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 28.12.2016 року за № 182 між КП «Жовківське МВУЖКГ» та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , загальна площа 49.7 м.кв.), позивач зобов`язувався надавати ряд послуг по управлінню будинком № НОМЕР_3 на пл.Вічева, а відповідач мав обов`язок брати участь у загальних витратах, пов`язаних з управління такого відповідно до своєї частки у майні будинку, згідно ст.10,ч.1 та ч. 3 ст.162 Житлового Кодексу України, абз. 3 п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», п.5 ч. 2 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,тобто щомісячно проводити оплату за управління згаданого будинку.

Відповідно до ст. 382 Цивільного Кодексу України, ч. 6 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники будинку є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку (несучих, огороджувальних конструкцій будинку,механічного,електричного,сантехнічного та іншого обладнання всередині або за межами будинку, але обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, тощо).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники даного будинку зобов`язані:

- забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку;

- забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку;

- використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням;

- додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм, тощо.

Плата за користування житлом /управління житла/ у багатоквартирних будинках вноситься в строки передбачені ст.68 Житлового Кодексу України та Типовим договором від 28.12.2016 року № 182, тощо, яку позивач нараховує відповідно до протоколу співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 від 26.07.2019 року, з врахуванням обраних послуг наймачами та власниками жилих та нежилих приміщень будинків із запропонованого позивачем переліку послуг з управління будинків і споруд та прибудинкових територій.

Так, згідно протоколу від 26.07.2019 року тариф по будинку

АДРЕСА_2 , за період заборгованості з жовтня 2021 року по липень 2024 року, включно, становив 3.7550 грн. за 1 м.кв. загальної площі, що включало у структуру тарифу послуги з управління будинком такі, як: технічне обслуговування внутрішньо- будинкових систем електропостачання; технічне обслуговування димових та вентиляційних каналів; поточний ремонт конструктивних елементів: металевих покрівель, сходових кліток; поточний ремонт внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення, електропостачання; придбання електроенергії для освітлення місць загального користування; абонентське обслуговування та винагорода управителю.

Проте, відповідач порушив вимоги вищевказаних нормативно-правових актів України та допустив заборгованість по оплаті за утримання будинку АДРЕСА_2 в сумі 6345.08 грн. за період з жовтня 2021 року по липень 2024 року, включно.

Судом встановлено, що позивач 31.01.2024 року звертався до суду із заявою про видачу судового наказу із вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті за послуги з управління будинку АДРЕСА_2 в сумі 5038.74 грн.

Так, 19.02.2024 року Жовківським районним судом Львівської області було видано судовий наказ про стягнення з боржника ОСОБА_1 на користь КП « Жовківське МВУЖКГ » заборгованості по оплаті за утримання будинку, що становила 5038.74 грн. та судового збору в розмірі 302.80 грн.

Проте, боржником було подано заяву про скасування судового наказу , під час розгляду, якого суд встановив , що між сторонами є наявний спір про право , який підлягає розгляду в порядку позовного провадження. Так, 05.03.2024 року ухвалою Жовківського районного суду було скасовано судовий наказ від 19.02.2024 року, відповідно позивач - КП «Жовківське МВУЖКГ» змушене звернутися до суду із позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з управління будинком в сумі 6345.08 грн..

Порушення строків внесення плати за утримання будинку не дає позивачу можливості в повному обсязі здійснювати свої обов`язки, пов`язані з утриманням будинків, їх збереження, покращення, проведення технічного обслуговування та поточних ремонтів, тощо, а також вчасно здійснювати оплату обов`язкових платежів до державного та місцевого бюджетів.

Так як добровільно відповідач свою заборгованість не погасив, а тому суму такої потрібно стягнути з нього в судовому порядку.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є підстави для задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому із відповідача в користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028 грн. 00 коп.

Керуючись статтею 23, статтями 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; ІПН НОМЕР_1 ) в користь Комунального підприємства «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства» (юридична адреса: 80300, м. Жовква, вул. Рутковича, будинок № 27А, Львівська область; МФО 325796, ; р/р НОМЕР_2 ) заборгованість по оплаті за утримання будинку в розмірі 6345 (шість тисяч триста сорок пять) грн. 08 коп. та 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 29 листопада 2024 року.

Суддя: Зеліско Р. Й.