Справа № 595/1090/24
Провадження № 2/595/298/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2024

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Содоморою Р.О.,

при секретарі Швидкій Н.В.,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Оринник Надія Сергіївна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАДЗ-АГРО» про припинення режиму спільної часткової власності та проведення виділу земельної ділянки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Оринник Н.С. звернулася до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАДЗ-АГРО» про припинення режиму спільної часткової власності та проведення виділу земельної ділянки в натурі.

В обгрунтування позовних вимог зазначила, що позивач ОСОБА_1 успадкував після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 5/8 часток земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0296, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7953 га., яка знаходяться на території Трибухівської сільської ради Чортківського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. Зазначена земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_3 - 1/8 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0296 та ОСОБА_2 - 2/8 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0296. Позивач виявив бажання виділити у натурі належну йому частку земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності. 11 травня 2024 року з метою реалізації права на позасудове врегулювання спору представник позивача надіслав відповідачам листи із пропозицією звернутись до нотаріуса та укласти договір про виділ частки земельної ділянки у натурі. До листа було додано два варіанти схеми розподілу земельної ділянки. Проте, на даний лист від відповідачів відповіді не надходило. Так, як відповідачі проігнорували лист позивача та не виявили бажання скористатись правом вибору схеми розподілу земельної ділянки, то позивач не має іншого способу захисту свого права, окрім як звернення до суду. Крім того, позивач обрав за найкращий для нього варіант - схему розподілу земельної ділянки №1, згідно якої йому виділяється земельна ділянка площею 2,3721 га, що позначена як Ділянка №1. На підставі вищенаведеного просить суд виділити в натурі ОСОБА_1 належні йому на праві власності 5/8 часток з земельної ділянки площею 3,7953 га, кадастровий номер :01:002:0296, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходяться на території Трибухівської сільської ради Чортківського району Тернопільської області, а саме: земельну ділянку, позначену як «Ділянка №1» у межах згідно схеми розподілу земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0296, виготовлену ФОП ОСОБА_5 площею 2,3721 га, право спільної часткової власності після виділу в натурі земельної ділянки припинити.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, згідно поданої заяви просить справу розглядати без її та позивача участі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоч належним чином повідомлялася про час та дату розгляду справи, шляхом розміщення оголошення про виклик особи зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якої невідоме.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАДЗ-АГРО» у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлені про дату та час судового засідання.

За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно з ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, повторно не з`явилися у судове засідання без повідомлення причин, не подали відзиву. Суд, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського нотаріального округу Тернопільської області Іванів Л.І. 05 грудня 2023 року, зареєстрованого у реєстрі за №05, посвідченого Підзамочківською сільською радою 27 вересня 2016 року, спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з 5/8 часток земельної ділянки площею 3,7953 га, місце розташування: Тернопільська область Чортківський (до адміністративно-територіального поділу Бучацький) район Трибухівська сільська рада, кадастровий номер :01:002:0296, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Бучацькою державною нотаріальною конторою, 26 травня 2016 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12, номер запису про право власності 14828575.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер 373843718, вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0296, загальною площею 3,7953 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, перебуває у спільній частковій власності, розмір частки ОСОБА_1 5/8, розмір частки ОСОБА_2 2/8, розмір частки ОСОБА_3 1/8, дані частки земельної ділянки перебувають в оренді ТзОВ « ГАДЗ-АГРО».

Позивач, реалізуючи своє законне право на виділення в натурі належної йому частки земельної ділянки, звернувся до спеціаліста у галузі земельних відносини, сертифікованого інженера землевпорядника ОСОБА_5 , щодо можливості виділу в натурі належної ОСОБА_1 частки земельної ділянки, та у випадку можливості виділення розроблення відповідної технічної документації, щодо такого виділу схеми поділу земельної ділянки. На підставі викладеного інженером землевпорядником було розроблено два варіанти схеми розподілу земельної ділянки.

Із схем розподілу земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0296, складених ОСОБА_5 вбачається, що запропоновано два варіанти поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0296, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,7953 га, що розташована за адресою: Трибухівська сільська рада Чортківський район Тернопільська область, відповідно до часток співвласників.

Судом встановлено, що позивачем обраний перший варіант розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0296.

Згідно ч. 4 ст. 364 ЦК України виділ частини земельної ділянки у позасудовому поряку можливий шляхом укладення всіма землекористувачами договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна.

Представником позивача направлено відповідачам, яким земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності, пропозицію укласти відповідний договір, що підтверджується пропозиціями від 11.05.2024 та доказами направлення пропозицій відповідачам, які містяться в справі. Проте, відповідачі не відреагували на пропозицію.

Відповідно до Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Як вбачається з матеріалів справи позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є суб`єктами права спільної часткової власності.

Статтею 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає реєстрації.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно п. « в » ч. 1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки, як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Судом встановлено, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського нотаріального округу Тернопільської області Іванів Л.І. 05 грудня 2023 року, зареєстрованого у реєстрі за №05, посвідченого Підзамочківською сільською радою 27 вересня 2016 року є власником 5/8 часток земельної ділянки площею 3,7953 га, місце розташування: Тернопільська область Чортківський (до адміністративно-територіального поділу Бучацький) район Трибухівська сільська рада, кадастровий номер :01:002:0296, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Бучацькою державною нотаріальною конторою, 26 травня 2016 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12, номер запису про право власності 14828575.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованого 11.04.2024 року, вбачається, що розмір частки ОСОБА_3 1/8, розмір частки ОСОБА_2 2/8.

Згідно з частинами 1-3 статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як встановлено, що домовленість щодо виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності сторонами не досягнута у зв`язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12,13,81,259,263-265,280-282,352 ЦПК України, ст.ст.321,328,356, 364,367,358 ЦК України, ст.ст.87,88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Оринник Надія Сергіївна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАДЗ-АГРО» про припинення режиму спільної часткової власності та проведення виділу земельної ділянки в натурі задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , належні йому на праві власності 5/8 часток з земельної ділянки площею 3,7953 га., кадастровий номер :01:002:0296, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Тернопільська область Чортківський район Трибухівська сільська рада, а саме: земельну ділянку, позначену як «Ділянка №1» у межах згідно схеми розподілу земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0296, виготовлену ФОП ОСОБА_5 площею 2,3721 га.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 5/8 часток у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0296.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Бучацького районного суду Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Р. О. Содомора