Справа № 358/1627/24 Провадження № 2/358/827/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2024 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок) в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності в порядку набувальної давності на 37/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 27,6 кв. м., житловою площею 27,6 кв. м., оціночна вартість якої становить 142 596 (сто сорок дві тисячі п`ятсот дев`яносто шість) гривень 00 коп.

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 06 жовтня 1990 року вона уклала шлюб з ОСОБА_2 , про що зазначається в копії рішення Богуславського районного суду Київської області у справі №2-345 від 08.06.2001 року.

У 1992 році вона разом з чоловіком побудували житловий будинок АДРЕСА_1 та з того часу почали проживати в ньому.

21 серпня 1996 року рішенням №173 Богуславської міської ради народних депутатів їй була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,074 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії КВ, зареєстрований за №9 від 05 лютого 1997 року.

10 серпня 1999 року вона розірвала шлюб з ОСОБА_2 .

08 червня 2001 року рішенням Богуславського районного суду Київської області у справі №2-345 визнано за нею, ОСОБА_1 , право власності на 63/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 та виділено в конкретне користування по п`ятому варіанту будівельно-технічної експертизи в натурі: коридор під індексом 1-3 площею 6,0 кв. м, санвузлом 1-4 площею 6,7 кв. м, житлову кімнату 1-7 площею 12,40 кв. м, житлову кімнату під індексом 1-8 площею 16,00 кв. м, кухню під індексом 1-9 площею 8,2 кв. м. Всього 51,70 кв. м; веранду 1-1 площею 6,9 кв. м, вхідний майданчик, частину фундаменту розміром 5,90x7,70=57% з правого боку; вбиральню, 1/2 частину огорожі з бетонним цоколем, каналізаційну яму, дворовий водопровід, 1/2 частину дворового покриття, що буде становити 63/100 частини ідеальної долі будинковолодіння. За ОСОБА_2 Богуславський районний суд Київської області визнав право власності на 37/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 та виділити йому в конкретне користування по п`ятому варіанту будівельно-технічної експертизи в натурі: житлову кімнату під індексом 1-5 площею 6,80 кв. м, житлову кімнату 1-6 площею 20,80 кв. м, всього 27,60 кв. м; 1/2 частину огорожі, 1/2 частина дворового покриття, погріб, частину фундаменту над погрібом 5,70x5,60, що буде становити 37/100 частини ідеальної долі будинковолодіння. Хоча фактично будинок між ними розділений не був.

З лютого 2003 року ОСОБА_2 поїхав в м. Київ по гроші, де до цього часу працював, і більше ні за місцем прописки ні за місцем проживання не з`являвся. В зв`язку з чим, 27 липня 2005 року рішенням Богуславського районного суд Київської області у справі №2-758/2005 визнано ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженця та жителя села Киданівка, Богуславського району (нині Обухівського), Київської області, безвісно відсутнім.

З липня 1999 року, позивачка проживає одиноко, тому відразу почала користуватись частиною житлового будинку, яка належить ОСОБА_2 . За всі капітальні, поточні ремонти та комунальні послуги здійснювала оплату виключно за власні кошти, що підтверджується копіями квитанцій про сплату комунальних послуг, тому станом час звернення з позовом до суду, вона відкрито й безперешкодно користується житловим будинком, та залишається єдиним добросовісним володільцем і користувачем вказаного житла, що підтверджується актом обстеження житлово-побутових умов проживання.

На підставі цього вважає, що визнання за нею права власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Оскільки на даний час немає правовстановлюючого документу на її ім`я на весь житловий будинок, вона змушена звернутись до суду із даним позовом про визнання за нею права власності на 37/100 частини житлового будинку за набувальною давністю.

Посилаючись на положення ст. 328 ч.1, ст. 344 ЦК України позивач просить задовольнити її вимоги.

Представник позивачки ОСОБА_3 подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі та без участі позивача, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач Богуславська міська рада свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить розглянути справу без участі представника.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази надані позивачкою, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

З копії державного акту на право приватної власності на землю серії КВ, зареєстрований за №9 від 05 лютого 1997 року вбачається, що 21 серпня 1996 року рішенням №173 Богуславської міської ради народних депутатів ОСОБА_1 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,074 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 08 червня 2001 року у справі № 2-345 визнано за ОСОБА_1 , право власності на 63/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 та виділено в конкретне користування по п`ятому варіанту будівельно-технічної експертизи в натурі: коридор під індексом 1-3 площею 6,0 кв. м, санвузлом 1-4 площею 6,7 кв. м, житлову кімнату 1-7 площею 12,40 кв. м, житлову кімнату під індексом 1-8 площею 16,00 кв. м, кухню під індексом 1-9 площею 8,2 кв. м. Всього 51,70 кв. м; веранду 1-1 площею 6,9 кв. м, вхідний майданчик, частину фундаменту розміром 5,90x7,70=57% з правого боку; вбиральню, 1/2 частину огорожі з бетонним цоколем, каналізаційну яму, дворовий водопровід, 1/2 частину дворового покриття, що буде становити 63/100 частини ідеальної долі будинковолодіння.

Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 27 липня 2001 року у справі № 2-758/2005 визнано за ОСОБА_2 право власності на 37/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 та виділити йому в конкретне користування по п`ятому варіанту будівельно-технічної експертизи в натурі: житлову кімнату під індексом 1-5 площею 6,80 кв. м, житлову кімнату 1-6 площею 20,80 кв. м, всьго 27,60 кв. м; 1/2 частину огорожі, 1/2 частину дворового покриття, погріб, частину фундаменту над погрібом 5,70x5,60, що буде становити 37/100 частини ідеальної долі будинковолодіння.

Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , вбачається, що 63/100 частки вказаного даного будинку належить на праві власності ОСОБА_1 , інші 37/100 частки належать ОСОБА_2 . Також даний будинок має наступні технічні характеристики: 1992 року забудови, загальною площею 88,90 кв.м., житловою площею 56,00 кв.м., підсобною площею 32,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: погріб, фундамент, уборна, забор, каналізаційна яма, дворовий водопровід, бетонний цоколь під огорожу, дворове покриття.

Рішенням Богуславського районного суд Київської області від 27 липня 2005 року у справі № 2-758/2005 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженця та жителя села Киданівка, Богуславського району (нині Обухівського), Київської області, визнано безвісно відсутнім.

Актом обстеження житлово-побутових умов проживання від 05 вересня 2024 року, складеного депутатом Богуславської міської ради в присутності сусідів підтверджується, що ОСОБА_1 з лютого 2003 року по даний час відкрито проживає в будинку АДРЕСА_2 , безперешкодно ним користується, здійснює поточні ремонти та доглядає за прибудинковою територією. Бувший чоловік ОСОБА_1 . ОСОБА_2 в даному будинку не проживає, вважається безвісно зниклим.

Задовольняючи вимоги позивачки, суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивачка надала суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачкою на 37/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір.

Оскільки відповідачем позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 605 гривень 75 коп.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 142 ч.1, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ч. 1, 344 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в порядку набувальної давності на 37/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 27,6 кв. м., житловою площею 27,6 кв. м., оціночна вартість якої становить 142 596 (сто сорок дві тисячі п`ятсот дев`яносто шість) гривень 00 коп.

Повернути позивачці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого 02 жовтня 2024 року згідно квитанції № 17 на р/р НОМЕР_2 , в ТВБВ 10026/638 філії ГУ по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк», що становить 605 гривень 75 коп.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов