Справа 556/1589/24
Номер провадження 2/556/485/2024

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.10.2024 Володимирецький районний суд Рівненської області в складі :

головуючої судді Іванків О.В.

при секретарі Кньовець Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Володимирець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рафалівської селищної ради Вараського району Рівненської області про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Рафалівської селищної ради Вараського району Рівненської області про визнання права власності на будинок АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його брат ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 . На час своєї смерті брат проживав одиноко, що стверджується довідкою сільської ради № 845 від 28 травня 2024 року. Згідно довідки Володимирецької державної нотаріальної контори від 23 травня 2024 року № 711/01-16 після смерті ОСОБА_2 відкрита спадкова справа № 36/2023, заяву про прийняття спадщини подав позивач, ОСОБА_1 . ОСОБА_2 набув у власність на підставах набувальної давності, але не оформив житловий будинок в АДРЕСА_1 . В інакший спосіб як застосування набувальної давності, позивач не може захистити права на володіння, користування та розпорядження майном, яке фактично перейшло у його власність. В даний час підтвердити право власності інакше, ніж в судовому порядку, позивач не може. Також просив розглянути справу без його участі.

Вказаний позов надійшов до Володимирецького районного суду 31.05.2024.

21.06.2024 у даній справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 22.08.2024 було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Представник відповідача Совгуть В.С. - надіслав суду письмову заяву, в якій клопотав про розгляд справи без участі представника селищної ради, за наявними матеріалами у справі.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер брат позивача ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .

На час своєї смерті ОСОБА_2 проживав одиноко, що стверджується довідкою сільської ради № 845 від 28 травня 2024 року.

Разом з тим, згідно довідки Володимирецької державної нотаріальної контори від 23 травня 2024 року № 711/01-16 після смерті ОСОБА_2 відкрита спадкова справа № 36/2023, заяву про прийняття спадщини подав позивач, ОСОБА_1 .

ОСОБА_1 є спадкоємцем майна та майнових прав ОСОБА_2 за законом другої черги як брат спадкодавця. Факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження позивача серія НОМЕР_2 , та свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серія НОМЕР_3 . Згідно вказаних свідоцтв їхніми батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

ОСОБА_2 набув у власність на підставах набувальної давності, але не оформив житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Будинок АДРЕСА_1 .Жолудськ належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 травня 2007 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла, що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 . На час своєї смерті ОСОБА_5 проживала одиноко за адресою АДРЕСА_1 , що стверджується довідкою Рафалівської селищної ради № 174 від 29 січня 2024 року.

На випадок своєї смерті ОСОБА_5 склала 2 заповіти - один на користь ОСОБА_6 щодо земельної частки (паю), інший на користь ОСОБА_2 щодо житлового будинку по АДРЕСА_1 .

В нотаріальній конторі після ОСОБА_5 спадкова справа заведена № 388/2017 р., заяву про прийняття спадщини за заповітом подала ОСОБА_6 та їй видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельний пай, що стверджується довідкою нотаріуса № 727 від 29.05.2024 р.

Таким чином, ОСОБА_2 у встановленому законом порядку не приймав спадщину за заповітом після ОСОБА_5 , через що відсутні передбачені законом підстави для переходу права власності на будинок від ОСОБА_5 до ОСОБА_2 у порядку спадкування за заповітом.

Разом з тим, згідно із довідкою Рафалівської селищної ради № 846 від 28 травня 2024 року ОСОБА_2 з 2011 року до дня своєї смерті був зареєстрований та проживав за адресою спірного будинковолодіння - по АДРЕСА_1 . Таким чином, він добросовісно заволодів вказаним майном та відкрито, безперервно користувався таким майном більше 10 років. Окрім довідки сільської ради факт користування ОСОБА_2 вказаним будинком підтверджується також і рахунком № НОМЕР_5 від 20.10.2014 р. на послуги з перевірки та опломбування електролічильника, з якого вбачається, що особовий рахунок на електроенергію був переписаний на нього. Послідуючими рахунками за електроенергію, які були виписані по спірній адресі на ОСОБА_2 ..

Частинами 1, 4 ст.344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, зі змісту вказаної норми вбачається, що задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності таких умов: по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо).

По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків.

По-четверте, необхідною умовою є відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

При цьому, володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Позивачем доведено наявність всіх вказаних умов, що є підставою для задоволення позову.

Також підтверджено і безтитульність володіння ОСОБА_1 житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

З урахуванням сукупності вказаних обставин, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_2 , який в 2011 році добросовісно заволодів нерухомим майном житловим будинком АДРЕСА_1 , і вказаний будинок належав йому на праві власності на час смерті, тобто входить до складу спадщини. При цьому, позивач належним чином прийняв спадщину після смерті брата, є єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 за законом, однак за відсутності оригіналів правовстановлюючих документів на нерухоме майно позбавлений можливості отримати свіджоцтво про право на спадщину. У зв`язку з викладеним, враховуючи сукупність досліджених судом доказів, позов підлягає задоволенню.

Питання про повернення сплаченого при подачі позовної заяви судового збору позивач не ставить.

Враховуючи викладене, керуючись ст.344 ЦК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , податковий номер НОМЕР_6 , право власності на будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. У відповідності до п.15.5) розділу Х111 Прикінцеві положення, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються до або через Володимирецький районний суд Рівненської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча:

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 .

Відповідач Рафалівська селищна рада Рівненської області, юридична адреса: с-ще Рафалівка, вул. 1 Травня, 12, Вараський район Рівненська область, .