Справа № 209/928/24
Провадження № 2/209/693/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2024 р. м. Кам`янське

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Лобарчук О.О.

за участі секретаря Золотих Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янської міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

ВСТАНОВИВ:

Короткий змість позовних вимог

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на 1/3 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, він, ОСОБА_1 , є власником 2/3 часток квартири під АДРЕСА_2 . Право власності на 1/3 частку вказаної квартири належить йому на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому 05.02.1994 року. Ще 1/3 частка квартири належить йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: р. №1439 від 23.08.2023 р., яка залишилась йому після смерті його дружини - ОСОБА_2 . 1/3 частки вказаної квартири належали померлій ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому 05.02.1994 р. Враховуючи, що попередній власник майна помер, а його спадкоємці відсутні, відповідачем за даним позовом є Кам`янська міська рада, яка є органом, що уповноважений управляти майном територіальної громади міста Кам`янське. Бажає викласти суду обставини за яких він став власником 2/3 часток вказаної квартири, а також, обставини, за яких він, ОСОБА_1 , добросовісно , заволодів 1/3 часткою, яка належала померлій ОСОБА_3 , на вказану квартиру, а саме, став відкрито володіти та користуватися вказаною часткою з 1995 року і по теперішній час, безперервно, тобто вже 29 років. 22.08.1970 р. між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено шлюб. 3 1976 року він разом з дружиною - ОСОБА_2 почали проживали за адресою: АДРЕСА_1 . З 07.09.1976 р. він зареєстрований у вказаній квартирі. Приблизно з 1993 року з ними стала проживати мачуха його дружини, ОСОБА_2 ОСОБА_3 . На підтвердження родинних відносин зазначає наступне. 25.05.1943 р., між ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище ОСОБА_5 ) та ОСОБА_6 було зареєстровано шлюб, про що був зроблений відповідний запис. На той час, ОСОБА_6 був вдівцем та самостійно виховував малолітню доньку ОСОБА_7 . Тобто, після укладання шлюбу з ОСОБА_6 , ОСОБА_3 стала мачухою ОСОБА_8 , тобто його дружині. 05.02.1994 р. Відділом обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому йому, ОСОБА_1 та членам його сім`ї - ОСОБА_2 (дружині) та ОСОБА_3 (мачусі дружини) було - видано Свідоцтво про право власності на житло, яке посвідчує, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить кожному з них на праві спільної власності. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням (наказом) від 05.02.1994 р. №3832. Зазначена квартира у цілому має загальну площу 53,4 кв.м., житлову площу 29,4 1 кв.м. З моменту приватизації вищезазначеної квартири, він разом зі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживали та вели спільне господарство у ній разом. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. Йому відомо, що кровних спадкоємців в неї не було, ніхто з приводу спадщини на частку вказаної квартири не звертався. Після смерті ОСОБА_3 вони зі ОСОБА_2 продовжили проживати у вказаній квартирі, де разом вели домашнє господарство, підтримували чистоту і порядок, оплачували комунальні платежі, робили поточний та капітальний ремонт, тобто стали відкрито володіти та користуватися часткою квартири, яка належала померлій ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 його дружина - ОСОБА_2 померла. Після смерті дружини, він отримав спадщину на 1/3 частку вищезазначеної квартири, яка належала померлій ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 смерті ОСОБА_2 по теперішній час, він продовжує проживати у вказаній квартирі сам. Сплачує усі необхідні платежі, тобто володіє та користується вказаною квартирою в цілому одноособово. Наразі, він є власником 2/3 часток квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Як він вже зазначав вище, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 мачухи його дружини, ОСОБА_3 , відкрилася спадщина на 1/3 частку квартири, однак кровних спадкоємців в неї не було, саме тому за 29 років, ніхто не звертався до нотаріальної контори з питання прийняття спадщини. Саме тому, 13.12.2023 року, він звернувся до Другої Кам`янскої нотаріальної контори з заявою про відкриття спадкової справи та про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що складається з 1/3 частки квартири, після померлої ОСОБА_3 . Однак, державним нотаріусом Астаховою О.С., йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з наступних підстав: по-перше, він звернувся до нотаріальної контори після спливу 6-ти місяців з дня смерті спадкодавця; по-друге, він не входить до кола осіб, які мають право успадкувати спадщину після померлої ОСОБА_3 . Звертає увагу суду, що у Постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 1 13.12.2023 р. зазначено: «Згідно з даними Спадкового реєстру Міністерства юстиції України спадкова справа після померлої, 06.02.1995 р., ОСОБА_3 , строком у 6 місяців, який почався з дня відкриття спадщини, не заводилась, свідоцтво про право на спадщину не видавалося». Фактично ця 1/3 частка квартири після смерті власниці повинна була перейти у власність держави, бо згідно з ч.3 ст. 524 ЦК УРСР (1963 р.): «Якщо немає спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, або жоден з спадкоємців не прийняв спадщини, або всі спадкоємці позбавлені заповідачем спадщини, майно померлого за правом, спадкоємства переходить до держави». Станом на сьогодні, спадщина ОСОБА_3 , вказана спірна частка, не визнавалась судом відумерлою. Таким чином, зазначає, що з 07.09.1976 року по теперішній час, тобто більша 47 років, він, ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та постійно мешкає в квартирі, утримує її та дбає, тобто володіє та користується. З 1995 року по 2024 рік, тобто 29 років, він відкрито, безперервно, тривало та добросовісно користується та володіє 1/3 часткою квартири в АДРЕСА_1 , яка залишилася після смерті ОСОБА_3 , яка не мала спадкоємців, а тому за прийняттям спадщини ніхто не звертався до нотаріальної контори. Оскільки власник майна помер, а Кам`янська міська рада протягом 29 років так і не вирішила питання щодо переходу цієї частини до власності територіальної громади, фактично відмовившись від права власності на цю квартири, тому він не має іншого способу оформити право власності на безхазяйне майно, яке він добросовісно набув, як шляхом визнання за ним право власності за набувальною давністю. Тому, вимушений звертатися до суду з даною позовною заявою.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 22 лютого 2024 року цивільна справа прийнята до провадження та призначена до підготовчого судового засідання (а.с.51).

Ухвалою Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 01 травня 2024 року підготовче провадження по цивільній справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.62).

Заяви (клопотання) учасників справи

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просить прийняти рішення на розсуд суду.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався за відсутності учасників судового процесу, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Судом встановлені фактичні обставини та зміст спірних правовідносин.

Згідно копії паспорта громадянина України, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець м. Дніпродзержинська, з 07.09.1976 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.15-18)

Згідно копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 , 26 серпня 1970 року зареєстрований шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 за актовим записом №396. (а.с.20)

Згідно довідки ТОВ «Абонент ХХІ» №001267469 про склад сім`ї від 27.12.2023 року, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1 . (а.с.21)

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , ОСОБА_9 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 . Її батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_10 . (а.с.23)

Згідно посвідки про шлюб, 25 травня 1943 року зареєстрований шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_11 . (а.с.22)

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло, виданого 05.02.1994 року Відділом обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому, квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . (а.с.24)

21.07.2023 року КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР виданий технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 53,4 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м. (а.с.25-29)

ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с.30)

Згідно копії довідки №131000, виданої ТОВ «Інфо-Ком» 09.09.2005 року, в квартири за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . (а.с.31)

ІНФОРМАЦІЯ_7 померла ОСОБА_2 , що підстверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с.32)

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.08.2023 року приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Кір`як К.А., ОСОБА_1 отримав спадщину після померлої дружини ОСОБА_2 , яка складається з 1/3 частки квартири під АДРЕСА_2 . (а.с.33). Вказане свідоцтво зареєстровано в Спадковому реєстрі за №.08.2023 року. (а.с.34-35)

Згідно акту про проживання №493 від 03.01.2024 року, виданого КП КМР «Добробут», ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 дійсно зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , про що підтверджують сусіди.

Постановою державного нотаріуса Другої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Астахової О.С. від 13.12.2023 року, відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що складається з частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_3 . (а.с.40-41)

Згідно до Звіту про проведення незалежної оцінки двокімнатної квартири в АДРЕСА_1 , ринкова вартість квартири становить 332306 грн. (а.с.43-44)

Оцінка суду доказів та аргументів сторін. мотиви застосування норм права

Відповідно до вимог ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст.328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У постанові Верховного суду від 28.10.2020 року у справі 640/13780/18 зазначено, що «Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).

Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 ЦК України необхідно виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном). Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Якщо володілець знає або повинен знати про неправомірність заволодіння чужим майном (у тому числі і про підстави для визнання договору про його відчуження недійсним), то, незважаючи на будь-який строк безперервного володіння чужим майном, він не може його задавнити, оскільки відсутня безумовна умова набуття права власності добросовісність заволодіння майном.»

Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. Такого висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17, провадження № 12-291гс18.

Згідно вивчених судом матеріалів справи, з`ясованих обставин справи які досліджені доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 до Кам`янської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю, в зв`язку з тим, що позивачем доведено добросовісность набуття та володіння нею квартирою АДРЕСА_2 . Крім того, позивач зареєстрований у вказаній квартирі з 07.09.1976 року зі згоди квартиронаймача- його дружини, продовжив обов`язки по утриманню майна і після смерті його дружини ОСОБА_2 , яка була співвласником вищезазначеної квартири та користувалась квартирою по день своєї смерті.

Оскільки позивач не наполягав на стягненні з відповідача судового збору у розмірі сплаченого ним за подання даного позову, суд вважає можливим не стягувати його з відповідача.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 141, 264 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Цивільний позов ОСОБА_1 до Кам`янської міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на 1/3 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення виготовлений 21 травня 2024 року.

Суддя Лобарчук О.О.