Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/712/24
Провадження № 2/528/375/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 грудня 2024 року м. Гребінка

02 грудня 2024 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря Трохименка В.В., розглянувши у приміщені суду м.Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Гребінківської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2 , про визнання права власності на квартиру, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Виконавчого комітету Гребінківської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2 , про визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 31.03.1992 року між ним, ОСОБА_1 (покупцем) і колгоспом ім. Калініна Гребінківського району Полтавської області (продавцем), було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку, що знаходиться в с.Березівка і розташований на земельній ділянці розміром 2100 кв. метрів.

Вищевказаний жилий будинок належав продавцю на підставі довідки-характеристики від 31.03.1992 року. Придбаному ним жилому будинку було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .

У зв`язку із наміром зареєструвати своє житло в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, ним було замовлено технічні документи на придбаний будинок. Втім, з`ясувалося, що майно, в якому він проживає, відрізняється від того, що він придбав у 1992 році в частині адреси його місця знаходження, через присвоєння жилому будинку адреси: АДРЕСА_1 .

Так, придбаний будинок з самого початку будівництва був розрахований на прожиття двох господарів. В одній половині, якій присвоєна адреса квартира АДРЕСА_2 з моменту введення в експлуатацію проживав він зі своєю сім`єю. В іншій половині, якій присвоєна адреса квартира АДРЕСА_3 , проживали сусіди. На сьогоднішній день квартира АДРЕСА_4 в ДРРП на нерухоме майно зареєстрована за ОСОБА_2 (третя особа у справі).

Допущену раніше помилку в частині зазначення адреси розташування його нерухомого майна в позасудовому порядку виправити неможливо. Саме тому виникла необхідність визнати право власності на квартиру АДРЕСА_2 , та в цілому складається з: «А-1,а,а1» - квартири з прибудовою (загальною площею 79,9 кв. м, житловою площею - 34,8 кв. м), «Б» - гаражу, «В» - сараю, «в» - погрібу, «в1» - сараю, «в2» - навісу, «Г» - сараю, «Д» - сараю, «Е» - вбиральні, «Є» - сараю, «№1» - огорожі, «№2» - пробойного колодязю, «№3» - зливної ями, «№4» - колодязю в судовому порядку. Адже, внаслідок допущеної помилки, він не спроможний на власний розсуд розпоряджатися своїм майном, чим обмежений у здійсненні своїх майнових прав та охоронюваних законом інтересів.

Зазначає, що без відповідного рішення суду органи нотаріату та державний реєстратор не визнають його права на вищевказану квартиру, що є перешкодою у подальшому її реєстрації в ДРРП на нерухоме майно.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, подали заяву про розгляд справи без їх участі, просили позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача, Виконавчого комітету Гребінківської міської ради, ОСОБА_3 , через систему «Електронний суд» подав заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні питання про задоволення позову покладається на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, перевіривши фактичні обставини справи в межах наданих письмових доказів, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31.03.1992 року між ОСОБА_1 і колгоспом ім. Калініна Гребінківського району Полтавської області, було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку, що знаходиться в с. Березівка і розташований на земельній ділянці розміром 2100 кв. метрів. Вищевказаний жилий будинок належав продавцю на підставі довідки-характеристики від 31.03.1992 року. (а.с. 06-07)

Згідно Довідки про підтвердження поштової адреси №03-10/36/3 від 11.04.2024 року та згідно паспортних даних, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу №34 від 31.03.1992 року знаходиться у власності ОСОБА_1 та розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.08).

Відповідно до Інформаційної довідки №1538 від 24.04.2024 року, виданої ФОП ОСОБА_4 , квартира з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 не зареєстрована. Згідно короткої технічної характеристики складається з: «А-1,а,а1» - квартири з прибудовою (загальною площею 79,9 кв. м, житловою площею - 34,8 кв. м), «Б» - гаражу, «В» - сараю, «в» - погрібу, «в1» - сараю, «в2» - навісу, «Г» - сараю, «Д» - сараю, «Е» - вбиральні, «Є» - сараю, «№1» - огорожі, «№2» - пробойного колодязю, «№3» - зливної ями, «№4» - колодязю. Всі будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року №449, якою запроваджено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (а.с.12).

Відповідно до Довідки № 807 від 29.04.2024 року, виданої КП «Лубенське МБТІ», станом на 31.12.2012 року квартира АДРЕСА_5 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрована (а.с.12 зврт.).

Із Виписки з погосподарської книги № 46 від 29.04.2024 року по Березівській сільській раді за період з 1986 року по 2024 рік, особовий рахунок № НОМЕР_1 , адреса домоволодіння: АДРЕСА_1 , особовий рахунок НОМЕР_1 , погосподарська книга №4, голова домогосподарства ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.13).

Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна підтверджується, що власником житлової квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_2 (а.с.13зврт).

Відповідно до п.п. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з п. 1 ст. 321 Кодексу, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності з п. 1 ст. 392 Кодексу, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Суд вирішує питання у сукупності, керуючись принципом верховенства права, вважає, що наданих доказів по справі достатньо для задоволення позову про визнання за ОСОБА_1 права власності на вищевказане нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 319, 321, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Гребінківської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2 , про визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , та в цілому складається з: «А-1,а,а1» - квартири з прибудовою (загальною площею 79,9 кв. м, житловою площею - 34,8 кв. м), «Б» - гаражу, «В» - сараю, «в» - погрібу, «в1» - сараю, «в2» - навісу, «Г» - сараю, «Д» - сараю, «Е» - вбиральні, «Є» - сараю, «№1» - огорожі, «№2» - пробойного колодязю, «№3» - зливної ями, «№4» - колодязю.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 12.12.2024 року

Суддя Я. В. Татіщева