Справа № 761/7641/24
Провадження № 2/761/5899/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2024 року

Шевченківський районний суд м. Києва

в складі:

головуючого - судді: Кондратенко О.О.

при секретарі: Лаврук Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Шевченківського районного суду м. Києва за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва? до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2024 року Комунальне підприємство ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва? (надалі КП ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва?) звернулось до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до відповідачів: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , в якому просило суд:

- стягнути з ОСОБА_2 на свою (КП ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва?) 11 653, 11 грн. - заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, 212, 00 грн. - судовий збір;

- стягнути з ОСОБА_1 на свою (КП ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва?) користь 131 271, 48 грн. - заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, 6 072, 24 грн. - 3% річних, 16 682, 14 грн. - інфляційні збільшення, 2 816, 00 грн. - судовий збір.

Свої вимоги КП ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва? обгрунтовує тим, що відповідачу ОСОБА_1 на праві власності належить кв. АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 і ОСОБА_2 зареєстровані у вищезазначеній квартирі та користуються послугами з утримання будинків та прибудинкових територій, що надаються позивачем.Так, відповідачам з боку позивача були надані комунальні послуги в повному обсязі, однак, відповідачі свій обов`язок по своєчасній оплаті цих послуг не виконують, внаслідок чого виникла заборгованість, яка складає 142 924, 59 грн.

Оскільки, відповідачі своєчасно не сплачують за отримані житлово-комунальні послуги, на підставі положень ч.2 ст.625 ЦК України є законом передбачені підстави для стягнення 3% річних у розмірі 6 072, 24 грн. та інфляційних втрат у розмірі 16 682, 14 грн., нарахованих на суму заборгованості.

Ухвалою судді Шевченківського районного суд м. Києва від 04 березня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи.

30 квітня 2024 року через систему ?Електронний суд ? до Шевченківського районного суду м. Києва надійшов відзив представника відповідача ОСОБА_2 . Заперечуючи проти задоволення позовних вимог КП ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва? зазначив, що після набуття ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_1 у квартирі жодного дня не проживав, оскільки, не мав змогу до неї заселитися. Вказані обставини позбавляють його фактично користуватися наданими позивачем житлово-комунальними послугами, що підтверджується документами доданими до відзиву, а тому, ОСОБА_2 не є належним відповідачем у даній справі.

06 червня 2024 року протокольною ухвалою суду, за клопотанням представника позивача, відповідача ОСОБА_2 було виключено зі складу відповідачів та прийнято від представника позивача нову редакцію позовної заяви, якою уточнено суб?єктний склад відповідачів та позовні вимоги. Згідно нової редакції позовної заяви, позивач просить суд, стягнути з відповідача ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період часу з травня 2016 року по травень 2024 року у розмірі 147 751, 76 грн.; інфляційні нарахування у розмірі 20 057, 88 грн.; 3% річних у розмірі 8 416, 28 грн. та судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028, 00 грн.

В судовому засіданні представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягала в повному обсязі з підстав, викладених у позові; проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з?явився; про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином; причини неявки суду не сповістив, як і не направив свого представника для прийняття участі у розгляді справи.

Оскільки, позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, суд, відповідно до ст.ст. 223, 280 ЦПК України постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Суд, розглянувши подані документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов?язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов?язок доказування покладений на сторони.

Як вбачається із матеріалів справи і це встановлено судом, що ОСОБА_1 , згідно договору купівлі-продажу від 22 квітня 2005 року набув у власність квартиру АДРЕСА_1 ; з 02 червня 2005 року зареєстрований у зазначеній квартирі та користується послугами з утримання будинків та прибудинкових територій за особовим рахунком № НОМЕР_1 , що надаються КП ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва?.

Згідно договору купівлі - продажу від 15 серпня 2023 року ОСОБА_2 набув квартиру АДРЕСА_1 . Однак, до вищезазначеної квартири заселитися не зміг, так як ОСОБА_1 її не звільнив. Вказані обставини підтверджуються актом від 19 вересня 2023 року у якому зазначено, що в квартирі АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_1 та вимогою від 13 грудня 2023 року, яка була надіслана ОСОБА_2 на адресу ОСОБА_1 з проханням звільнити квартиру АДРЕСА_1 , оскільки, він ( ОСОБА_2 ) є власником квартири.

Вказані обставини свідчать про те, що ОСОБА_1 з 22 квітня 2005 року постійно проживає у квартирі АДРЕСА_1 та користується наданими з боку позивача послугами з утримання будинків та прибудинкових територій.

Відповідно до п.п. 2 Статуту, предметом діяльності позивача є: утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплений за підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового і нежитлового фонду, що не належить до комунальної власності м. Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку. Надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладення договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням договорів у встановленому порядку.

Згідно п.1 ч.1 ст.1 Закону України ?Про житлово-комунальні послуги?, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч.2-4 ст.19 Закону України ?Про житлово-комунальні послуги?, учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Виконавцем послуг з утримання прибудинкової території та будинку, де зареєстрований і проживає відповідач, є КП ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва?.

Статтею 32 Закону України ?Про житлово-комунальні послуги? визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Згідно із п.5 ч.3 ст.20 Закону України ?Про житлово-комунальні послуги?, споживач зобов?язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов?язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов?язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов?язку.

Зобов?язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов?язанням.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов?язанням, у якому, серед інших прав і обов?язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов?язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов?язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов?язання, на вимогу кредитора зобов?язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

При зверненні до суду з позовом позивач зазначає, що відповідачу були надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, однак, в порушення вимог діючого законодавства ОСОБА_1 не сплачує за надані послуги внаслідок чого утворилась заборгованість за період часу з травня 2016 року по травень 2024 року включно у розмірі 147 751, 76 грн., згідно із наданим розрахунком.

Отже, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачем надавались послуги, проте в порушення вимог діючого законодавства відповідач не сплачував за надані послуги, суд приходить до висновку про стягнення з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 147 751,76 грн.

При цьому, на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України, у зв?язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь КП ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва? 3% річних у розмірі 8 416, 28 грн. та інфляційну складову боргу в розмірі 20 057, 88 грн.

З урахуванням вищезазначеного, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв?язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд прийшов висновку, що позовні вимоги КП ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва? є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, у відповідності до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з судового збору у розмірі 3 028 грн.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 77-81, 263, 265, 273, 354-355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва? (, адреса: м. Київ, вул. Білоруська, 1) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства ?Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва? заборгованість за спожиті послуги у розмірі 147 751 (сто сорок сім тисяч сімсот п`ятдесят одна) грн. 76 коп.; інфляційні втрати у розмірі 20 057 (двадцять тисяч п`ятдесят сім) грн. 88 коп.; 3% річних у розмірі 8 416 (вісім тисяч чотириста шістнадцять) грн. 28 коп.; витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп., а всього 179 253 (сто сімдесят дев?ять тисяч двісті п?ятдесят три) грн. 92 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: