Справа № 477/1647/24
Провадження № 2/477/1038/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2024 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі: головуючого у справі судді Полішко В.В., з секретарем Крошніною А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Жовтневого районного суду Миколаївської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вітовської державної нотаріальної контори Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Галицинівська сільська рада Миколаївської області, про припинення обтяження,

В С Т А Н О В И В:

25 червня 2024 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить припинити обтяження та зняти заборону на відчуження нерухомого майна, зареєстроване за реєстраційним номером обтяження: №3390536 від 29 червня 2006 року реєстратором: Вітовською державною нотаріальною конторою на цілий житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка була накладена колгоспом «Прибузький» за повідомленням б/н від 01 січня 1993 року, архівний номер 139988NIKOLAEV10, архівна дата: 04.05.1998 року, дата виникнення 01 січня 1993 року, № реєстратора: 11778-65, внутр. №EF2C2D5048, коментарий № НОМЕР_1 , Прибузьке Ж р-на.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що їй на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 10 серпня 2023 року нерухоме майно, яке отримала у спадщину після смерті свого покійного чоловіка ОСОБА_2 .

Вказаний житловий будинок належав її чоловіку на підставі типового договору про купівлі-продажу будинку від 01 січня 1983 року № 593за ціною 52360,00 рублів із розстроченням платежу на 25 років.

Реалізуючи своє право як власника в частині розпорядження майном, їй стало відомо про заборону накладену колгоспом «Прибузький».

На сьогодні колгосп «Прибузький» та його правонаступники припинили своє існування. Хоча при здійсненні ліквідаційної процедури останнього правонаступника цього колгоспу СЗАТ Прибузьке була підготовлена відповідна довідка про зняття заборони, але з невідомих причин не відправлена до нотаріальної контори.

На сьогодні через арешт позивачка позбавлена можливості розпорядитися належним їй майном. Нині захист її прав, як власниці вищевказаного нерухомого майна можливий лише шляхом скасування заборони на це майно.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач - Вітовська державна нотаріальна контора Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) в судові засідання свого представника не направила, відповідно до частини 7 статті 128 ЦПК України вважається такою, що повідомлена судом належним чином.

Третя особа Галицинівська сільська рада Миколаївської області в судове засідання свого представника не направила, надіслала до суду листа з проханням розглядати справу за відсутності представника сільської ради, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Ухвалою суду від 27 червня 2024 року позовна заява прийнята до провадження, відкрито провадження у справі, справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

28 жовтня 2024 року ухвалою суду підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, то, відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, розглядаючи справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих доказів, суд встановив наступне.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном; ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до пункту другого частини першої статті 3 Цивільного кодексу України визначено, що загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (частинами 1 та 2 статті 321 Цивільного кодексу України).

Аналогічна норма закріплена в статті 321 ЦК України.

Відповідно до положень статті 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

З огляду матеріали справи житловий будинок АДРЕСА_1 був придбаний ОСОБА_2 у колгоспу «Прибузький» 01 липня 1983 року, що підтверджується типовим договором №593. За умовами вказаного договору сплата вартості будинку повинна була проводитися протягом 25 років, ціна складає 52360,00 руб.

ОСОБА_2 сплатив вартість житлового будинку, що підтверджується квитанцію до прибуткового касового ордеру від 02 червня 1993 року №33 на суму 25000 рублів та № 69 від 04 липня 1993 року на суму 27360,00 руб.

08 лютого 1999 року ОСОБА_2 виконавчим комітетом Прибузької сільської ради Жовтневого району Миколаївської області було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно, зареєстроване в КП ММБТІ 08 лютого 1999 року за № 137.

Крім цього, земельна ділянка площею 0,1699 га, кадастровий номер :07:021:0024, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на землю від 10 грудня 2009 року, серії ЯК, № 763056.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 17 вересня 2022 року Тульчинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Тульчинському районі Вінницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), серії НОМЕР_2 .

Позивачка після смерті чоловіка прийняла спадщину у вигляді житлового будинку з усіма господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :07:021:0024, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , про що 10 серпня 2023 року приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Сапегою О.П. було видане свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстроване в реєстрі за № 619.

Право власності на житловий будинок та земельну ділянку підлягає державній реєстрації.

Водночас, з огляду на Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 27 лютого 2023 року № 324137521, 29 червня 2006 року о 09:42:35 за № 3390536 реєстратором - Вітовською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н, 01 січня 1993 року колгоспу «Прибузький» накладено заборону на будинок АДРЕСА_1 , додаткові дані: архівний номер 139988NIKOLAEV10, архівна дата:04.05.1998, дата виникнення 01 січня 1993 року, № реєстратора: 11778-65, внутр. №EF2C2D5048, коментарий № НОМЕР_1 , Прибузьке Ж р-на.

На сьогодні заборона не знята.

Згідно зі статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оцінивши в сукупності наявні у справі докази та враховуючи, що сторонами договору купівлі-продажу були виконані всі його умови та на ім`я спадкодавця був виданий правовстановлюючий документ на нерухоме майно, який зареєстрований відповідно до чинного законодавства, позивачем прийнято спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 , проте на час звернення до суду нотаріальною контороюарешт не знятий, суд приходить до висновку щодо порушення права ОСОБА_1 на володіння своїм майном, яке підлягає захисту шляхом скасуванням арешту, накладеного на належне їй майно.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 1211,20 грн.

Керуючись статями 258, 259, 263, 265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Скасувати заборону на відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровану 29 червня 2006 року о 09:42:35 за № 3390536 реєстратором - Вітовською державною нотаріальною конторою, яка була накладена колгоспом «Прибузький» за його повідомленням б/н від 01 січня 1993 року, додаткові дані: архівний номер 139988NIKOLAEV10, архівна дата: 04.05.1998, дата виникнення 01 січня 1993 року, № реєстратора: 11778-65, внутр. №EF2C2D5048, коментарий № НОМЕР_1 , Прибузьке Ж р-на.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Водночас, відповідно до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди. Тобто, через Жовтневий районний суд Миколаївської області.

Повне найменування сторін:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_3 ;

відповідач Вітовська державна нотаріальна контора Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), адреса: пр. Богоявленський, 314, м. Миколаїв, ;

третя особа Галицинівська сільська рада Миколаївської області, адреса: вул. Центральна, 1, с. Галицинове Миколаївського району Миколаївської області, .

Суддя В.В.Полішко