Справа: № 484/5622/24
Провадження № 2/484/1730/24 р.
Р І Ш Е Н Н Я

( з а о ч н е )

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.12.2024 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Панькова Д.А., секретаря судового засідання Кузьменко Ю.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою,

У С Т А Н О В И В :

12.12.2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання відповідача такою, що втратила право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги представник позивача мотивував тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 08.05.2018 року (справа № 484/1634/18. провадження № 2/484/931/18).

Позивачем проведено державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності набутої квартири за собою 04.02.2020 року, на підставі вищевказаного рішення суду (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104. номер запису про право власності: 35404827 від 04.02.2020 року).

Зазначене вище свідчить, що саме ОСОБА_1 являється єдиним та повноцінним власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , де визначено його місце реєстрації 27.02.1996 року. З того по теперішній час, Позивач, на постійній основі, проживає за вищевказаною адресою.

Окрім Позивача, у зазначеній квартирі зареєстроване місце проживання його дітей:

1.Син, ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 :

2.Донька, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 (Відповідачка по справі).

Більше 30-ти років Відповідачка мешкає на території російської федерації, де має власне житло та реєстрацію в Республіці Саха (Якутія) в Вілюйському районі. Також, Відповідачка має громадянство російської федерації.

Останній раз на території України ОСОБА_5 перебувала у 2020-2021 роках, де гостювала у батька та оформила посвідку на постійне проживання у країні. Після чого, поїхала додому на територію російської федерації та більше до України не поверталась.

Факт реєстрації Відповідачки порушує право Позивача на вільне розпорядження і користування своїм майном та останній позбавлений можливості оформити субсидію чи отриманні інших соціальних виплат.

Добровільно знятися з місця реєстрації ОСОБА_5 не має можливості, тому єдиним способом захисту прав Позивача є звернення до суду, для визнання її такою, що втратили право користування квартирою. Центр надання адміністративних послу і апарату виконавчого комітету Первомайської міської ради, за усною заявою Позивача, відмовляється припинити реєстрацію місця проживання Відповідачки за наявністю у неї громадянства російської федерації.

З липня 2021 року Відповідачка не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , понад один рік без поважних причин, за власною ініціативою, про що 02.10.2024 року головою ОСББ «Злагода 4» складено відповідний акт про не проживання особи за місцем реєстрації. Даний акт надано представником голови ОСББ Сікорською Г.Ю. за підписами місцевих жителів: ОСОБА_6 ( АДРЕСА_3 ). ОСОБА_7 ( АДРЕСА_4 ). ОСОБА_8 ( АДРЕСА_5 ).

Фактично Відповідачка не проживає у зазначеній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має.

Перешкод в користуванні квартирою Позивачем по відношенню до доньки вчинено не було.

Факт відсутності за місцем реєстрації та фактичне не проживання ОСОБА_2 понад один рік. за адресою: АДРЕСА_1 , в судовому засіданні можуть підтвердити свідки.

На підставі ст.ст. 278-279 ЦПК України, справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представник позивача в судове засідання надав заяву, в якій просив позовні вимоги задовольнити та справу слухати у його відсутність та відсутність позивача.

Відповідач про час і місце слухання справи оповіщена відповідно до вимог ст. 128, 130 ЦПК України, в тому числі через оголошення на вебпорталі судової влади України. Відзив на позов не надала.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Вирішуючи справу на підставі наявних у ній письмових доказів, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 08.05.2018 року (справа № 484/1634/18. провадження № 2/484/931/18).

З копії будинкової книги вбачається, що відповідач зареєстрована за вищевказаною адресою.

Згідно Акту про не проживання особи за місцем реєстрації, наданого представником голови ОСББ «Злагода, 4» від 02.10.2024 р. відомо, що ОСОБА_5 за даною адресою фактично не проживає починаючи з липня 2021р. по теперішній час.

Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно із ст.ст. 383, 391 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю.

Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16, яка відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов`язковою для судів.

Відповідно до норм ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, особа може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо без поважних причин не проживає на спірній жилплощі понад встановлені законом строки, або вибула на інше постійне місце проживання.

Реєстрація відповідача у квартирі є перешкодою власнику у повному здійсненні права власності.

В зв`язку з цим суд вважає необхідними зазначити про те, що відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом (ч. 2 ст. 29 ЦК України).

Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач понад рік не проживає в квартирі АДРЕСА_2 , то суд вважає, що її слід визнати такою, що втратила право користування нею.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 278-283 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою - задовольнити.

Визнати ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня отримання його копії до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення (отримання) безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: