Провадження №: 2/336/3208/2024
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
м. Запоріжжя 22 жовтня 2024 року
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя
у складі: головуючого судді Зарютіна П.В.,
при секретарі Бублій Є.А.
розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 19», представник ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,-
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_2 заборгованість зі сплати внесків на утримання житлового будинку в сумі 7567,48 гривень, судового збору та витрат на правову допомогу.
Позов обґрунтовано тим, що відповідач є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,13 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек (інформаційна довідка №391282873 від 16.08.2024р.).
ОСББ «Вороніна» діє на підставі статуту в редакції затвердженої рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 14.02.2021р. (оформлено протоколом №1 від 14.02.2021р.)
Пунктом 2 розділу IV статуту об`єднання встановлено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальним зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.
З метою забезпечення обслуговування житлового будинку силами ОСББ, загальними зборами ОСББ «Вороніна 19» були прийняті відповідні рішення, якими затверджено розмір внесків власників (співвласників) житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території, а саме:рішення загальних зборів від 11.04.2021р., оформленого протоколом №2 від 11.04.2021р., в сумі 5,50 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 11.04.2021р. по 31.12.2021р.);рішення загальних зборів від 25.12.2021р., оформленого протоколом №3 від 10.01.2022р., в сумі 6,00 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діє у період з 01.01.2022р. до цього часу).
Таким чином, сума боргу відповідача зі сплати внесків з управліннябагатоквартирним будинком за період з 01.07.2021р. по 31.07.2024р. складає 5738,50 гривень . Всього ціна позову з урахуванням суми основного боргу, втрат від інфляції та 3% річних, складає 7 567,48 гривень.
На підставі зазначеного позивач просить суд стягнути з відповідача вказану заборгованість, витрати по сплаті судового збору, а також витрати на правову допомогу.
Вищевказана справа була призначена до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
При цьому, сторона позивача не висловила заперечень проти вирішення справи у порядку заочного розгляду, тому суд без виходу до нарадчої кімнати ухвалив провести заочний розгляд вищевказаної справи.
У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
ОСББ «Вороніна» діє на підставі статуту в редакції затвердженої рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 14.02.2021р. (оформлено протоколом №1 від 14.02.2021р.)
Частиною 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, с обов`язковим для всіх співвласників.
Пунктом 2 розділу V Статуту визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 1, 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015р. № 417-VIII управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).
Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до витрат на управління багатоквартирним будинком включаються, у тому числі, і витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, а також інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом (ст.12Закону).
У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати.
Відповідач є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,13 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек (інформаційна довідка №391282873 від 16.08.2024р.).
ОСББ «Вороніна» діє на підставі статуту в редакції затвердженої рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 14.02.2021р. (оформлено протоколом №1 від 14.02.2021р.)
Пунктом 2 розділу IV статуту об`єднання встановлено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальним зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.
З метою забезпечення обслуговування житлового будинку силами ОСББ, загальними зборами ОСББ «Вороніна 19» були прийняті відповідні рішення, якими затверджено розмір внесків власників (співвласників) житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території, а саме:рішення загальних зборів від 11.04.2021р., оформленого протоколом №2 від 11.04.2021р., в сумі 5,50 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 11.04.2021р. по 31.12.2021р.);рішення загальних зборів від 25.12.2021р., оформленого протоколом №3 від 10.01.2022р., в сумі 6,00 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діє у період з 01.01.2022р. до цього часу).
Таким чином, сума боргу відповідача зі сплати внесків з управліннябагатоквартирним будинком за період з 01.07.2021р. по 31.07.2024р. складає 5738,50 гривень . Всього ціна позову з урахуванням суми основного боргу, втрат від інфляції та 3% річних, складає 7 567,48 гривень.
З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Суд також вважає за необхідне в порядку ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору.
Щодо стягнення витрат на правову допомогу у розмірі 2000 грн.
Згідно із ст.133ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
У п. 1 та п. 2 ч. 3ст. 133 ЦПК України,передбачено, що витрати на професійну правничу допомогу та витрати на проведення експертизи відносяться до витрат, пов`язаних з розглядом справи.
За нормами частини 8статті 141 ЦПК України-розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
Як вбачається з матеріалів справи, на підтвердження вимоги щодо стягнення витрат на правову допомогу, заявником додано:копію договору №19/08 від 19.08.2024р., про надання правничої допомоги, копію акту від 21.08.2024р. виконаних робіт (наданих послуг) по договору №19/08 від 19.08.2024р., копію платіжної інструкції №651 від 02.09.24р. про сплату по договору №19/08 від 19.08.2024р, копію свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю №002154 від 09.04.2019р., ордеру про надання правової допомоги АР №1193859 від 19.08.24р.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-4, 5, 12, 13, 76-81 89, 258, 263-265, 273, 280-283 ЦПК України, суд, -
Задовольнити позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 19», представник ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 19» заборгованість зі сплати внесків на утримання житлового будинку в сумі 7 567,48 гривень, з яких: 5 738,50 гривень основний борг; 1426,04 гривень втрат від інфляції; 402,94 гривень 3% річних.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 19» витрати у сумі 2 422,40 гривень зі сплати судового збору .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 19» 2 000,00 гривень витрат на професійну правничу допомогу.
2.Відповідач, ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: невідомий.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Суддя П.В. Зарютін

22.10.24