Справа № 698/381/24
Провадження № 2/698/194/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2024 р. Катеринопільський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Лазаренка В.В.,

за участю секретаря судових засідань Гончар Т.О., Триліс Я.О.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивачки адвоката Замковенка В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Катеринопільської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Замковенка В.М. звернулася до суду з позовною заявою до Катеринопільської селищної ради, у якій просить визнати за нею право власності на будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: житлового будинку (А), сарай-прибудови (а), навісу (а3), сарая (Б,В), погреба, вбиральні (Г), воріт з хвірткою № 2, огорожі № 3, № 4, вимощення.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , належав на праві приватної власності житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 12.10.1994 року. В липні 2000 року ОСОБА_2 дозволив ОСОБА_1 проживати у вказаному житловому будинку, та передав їй ключі від будинку, а також правовстановлюючий документ (договір Купівлі-продажу) на вказаний житловий будинок, у якому вона і по даний час проживає. Відповідно до інформації про зареєстроване право власності від 01.03.2024 року № 254, наданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» право власності на вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12.10.1994 року, посвідченого Катеринопільською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 1551. Згодом їй стало відомо, що ОСОБА_2 помер у 2014 році й спадкоємців у нього немає. Зазначає, що вона відкрито, добросовісно та безперервно користувалися зазначеним домоволодінням протягом 24 років, за власні кошти здійснювала поточні та капітальні ремонти, сплачувала комунальні послуги, тому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на зазначений житловий будинок.

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 13.05.2024 року прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі, призначено підготовче судове засідання на 12.06.2024 року.

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 12.06.2024 року задоволено клопотання представника позивачки адвоката Замковенка В.М. про витребування доказів. Витребувано від Державного нотаріуса Катеринопільської державної нотаріальної контори відомості про те, чи заводилася спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м.Донецьк, який до смерті проживав за адресою м. Маріуполь, Донецької області та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Маріуполь, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 17.01.2014 року, актовий запис про смерть № 85 від 17.01.2014 року, складений та виданий Орджонікідзенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної службиМаріупольського міського управління юстиції у Донецькій області.

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 10.07.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 10.07.2024 року.

У судовому засіданні позивачка та її представник адвокат Замковенко В.М. позовні вимоги підтримали та просили задовольнити позов з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник Катеринопільської селищної ради у судове засідання не з`явився. До суду надано заяву, відповідно до якої просить справу розглядати без участі представника відповідача.

Суд, заслухавши пояснення позивачки та її представника, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності та взаємозв`язку, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ст.ст. 10, 11 ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того, згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 334 ЦК України).

У ЦК України набувальна давність розглядається, як спосіб набуття права власності. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 від 20.07.2022 року, видане Катеринопільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , зареєстрували шлюб 04.07.2022 року та після державної реєстрації шлюбу присвоєно ОСОБА_6 прізвище ОСОБА_7 .

Згідно акту про фактичне проживання, виданого виконавчим комітетом Катеринопільської селищної ради від 30.05.2024 року ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , та фактично проживає за вказаною адресою з липня 2000 року по даний час.

Згідно витягу з реєстру територіальної громади від 20.02.2024 року № 2024/001761392, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 21.07.2000 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

З письмових пояснень селищного голови Катеринопільської селищної ради Коваленка В.І. вбачається, що згідно книги по господарського обліку Катеринопільської селищної ради «Гончарівка» № 1 Том 12 № 1303-1396, особистий рахунок домоволодіння АДРЕСА_2 , в зазначеному житловому будинку з 21.07.2000 року зареєстрована ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно договору купівлі-продажу від 12.10.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Катеринопільської державної нотаріальної контори Івонік Л.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1551, ОСОБА_8 продав ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці, площею 0,36 га.

Відповідно до копії свідоцтва про зміну імені серія НОМЕР_3 від 24.12.2009 року, видане відділом реєстрації актів цивільного стану Катеринопільського районного управління юстиції Черкаської області, ОСОБА_2 змінив ім`я на ОСОБА_3 , про що зроблено відповідний актовий запис № 9.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_4 від 17.01.2014 року, видане Орджонікідзенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 85.

Згідно копії технічного паспорта, станом на 01.01.2021 року, житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку (А), сарай-прибудови (а), навісу (а3), сарая (Б,В), погреба, вбиральні (Г), воріт з хвірткою № 2, огорожі № 3, № 4, вимощення.

Згідно інформації про зареєстроване право власності від 01.03.2024 року № 254, наданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 01.01.2013 року право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу № 1551, посвідченого Катеринопільською державною нотаріальною конторою 12.10.1994 року.

Згідно відповіді державного нотаріуса Катеринопільської державної нотаріальної контори Івонік Л.А. № 376/01-16 від 18.06.2024 року спадкова справа на майно ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , не заводилась.

Згідно довідки від 02.04.2024 року № 113, виданої Катеринопільською філією відокремленого структурного підрозділу «Звенигородські енергетичні мережі» ПАТ «Черкасиобленерго», ОСОБА_5 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , оплачувала рахунки за спожиту електроенергію з 23.07.2000 року по 01.01.2019 року.

Згідно довідки від 02.04.2024 року № 11Ц-49-2024, виданої ТОВ «Черкасиенергозбут», ОСОБА_5 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , оплачує рахунки за спожиту електроенергію з 02.01.2019 року.

Згідно довідки від 22.02.2024 року № 7, виданої КП «Катеринопільське селищне житлово-комунальне господарство» Катеринопільської селищної ради, ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , 01.01.2017 року уклала договір та користується комунальними послугами, а саме вивезення твердих побутових відходів.

Із показів допитаних у судовому засіданні свідків ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , які проживають по сусідству від ОСОБА_1 встановлено, що ОСОБА_1 вселилася в будинок по АДРЕСА_1 в 2000 році з дозволу власника будинку ОСОБА_11 , та на даний час відкрито, постійно проживає в ньому, доглядає за будинком, робила в ньому ремонт та сплачує комунальні послуги. Про будь-які правові підстави такого вселення свідкам невідомо.

За вказаних обставин позивачка більше 20 років відкрито, добросовісно, без правової основи, безперервно володіє домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , вселилася в даний будинок з дозволу власника житлового будинку та продовжує безперервно проживати в ньому, а також сплачувала з 23.07.2000 року комунальні послуги за спожиту електроенергію та комунальні послуги, виходячи з наданих суду довідок.

Крім того, судом встановлено, що право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а спадкоємці, які можуть претендувати на майно у вигляді зазначеного житлового будинку за законом або за заповітом відсутні.

Таким чином позивачка володіє даним домоволодінням відкрито, сплачує комунальні послуги, здійснює поточний ремонт будинку. Про дане володіння відомо як працівникам Катеринопільської селищної ради, так і сусідам та іншим особам. І будь-які особи не оспорюють володіння позивачкою даним майном, а володіння є неперервним, так як позивачка не покидала зазначене домоволодіння протягом всього цього часу, відповідно наявні всі правові підстави для визнання за нею в судовому порядку права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Катеринопільської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: житлового будинку (А), сарай-прибудови (а), навісу (а3), сарая (Б,В), погреба, вбиральні (Г), воріт з хвірткою № 2, огорожі № 3, № 4, вимощення.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.В. Лазаренко