ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

24 жовтня 2024 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 750/10389/24

Головуючий у першій інстанції Супрун О. П.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/1295/24

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої судді Шарапової О.Л.,

суддів Євстафіїва О.К., Скрипка А.А.,

з участю секретаря: Шапко В.М.

Сторони справи:

позивач: Чернігівська окружна прокуратура,

відповідачі: Чернігівська міська рада, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Особа, яка подала апеляційну скаргу: ОСОБА_1 .

Оскаржується ухвала Деснянського районного суду міста Чернігова від 25 липня 2024 року,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2024 року заступниця керівника Чернігівської окружної прокуратури звернулась до суду з позовом до Чернігівської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якому просила:

- визнати незаконним та скасувати пункт 2.24 рушення Чернігівської міської ради 49 сесії 6 скликання від 12.03.2025 «Про завтерлдження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою про передачу земельних ділянок у власність та оренду громадянм для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), будівництва індивідуальних гаражів та надання згоди на отримання права власності на земельну ділянку на користь територіальної громади міста Чернігова», яким затверджено проект відведення та передано у власність безоплатно ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0228, площею 0,0937 га, по АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.08.2023, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Ковтун К.В., на підставі якого ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0228, площею 0,0937 га, по АДРЕСА_1 ;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0228, площею 0,0937 га (реєстраційний номер об?єкта 01);

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:026:0228, площею 0,0937 га, по АДРЕСА_1 .

Одночасно разом із позовною заявою була подана заява, в якій заступниця керівника Чернігівської окружної прокуратури просила забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0228 площею 0,0937 га по АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.08.2023, номер запису про право власності 51498883 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 69025537 від 25.08.2023), право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_1 .

Заявлені вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_3 під час розгляду справи може вчинити дії щодо відчуження земельних ділянок на користь третіх осіб, у зв`язку з чим позов не забезпечить належного захисту інтересів держави в суді та у подальшому виникне потреба у залученні до участі у розгляді справи інших осіб, зміни позовних вимог, внаслідок чого розгляд справи штучно затягуватиметься. Також невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити виконання рішення суду, а невжиття заходів забезпечення позову може дати змогу реалізувати спірне майно та унеможливить виконання рішення суду в тому разі, якщо поданий позов буде задоволено.

Ухвалою Деснянського районного суду міста Чернігова від 25 липня 2024 року заяву заступниці керівника Чернігівської окружної прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0228, площею 0,0937 га, по АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.08.2023, номер запису про право власності 51498883, за ОСОБА_1 .

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить оскаржувану ухвалу скасувати та постановити нове рішення про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову, вирішити питання судових витрат (судовий збір та витрати на професійну правову допомогу).

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що ухвала є незаконною.

Особа, яка подала апеляційну скаргу звертає увагу на ненадання прокуратурою доказів на підтвердження того, що він вчиняє або має намір вчинити будь-які дії щодо відчуження спірної земельної ділянки.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що предметом спору є законність прийняття Чернігівською міською радою рішення від 12.03.2015. Вимога про витребування земельної ділянки чи усунення перешкод у користуванні нею прокуратурою не заявлялась, тому вид забезпечення позову не відповідає позовним вимогам.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що в провадженні Деснянського районного суду міста Чернігова перебуває цивільна справа за позовом керівника Чернігівської окружної прокуратури звернулась до Чернігівської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору, скасування державних реєстрацій.

Предметом спору є рішення Чернігівської міської ради від 12.03.2015, договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:026:0228, площею 0,0937 га, по АДРЕСА_1 , скасування реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки із кадастровим номером :02:026:0228 є ОСОБА_1

Земельна ділянка з кадастровим номером :02:026:0228 зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014, що підтверджується витягом № HB-015 від 17.03.2015.

За змістом ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Задовольняючи заяву, суд першої інстанції зазначив, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, а вид забезпечення позову, який просить застосувати позивач, відповідає позовним вимогам. Наведені у заяві доводи та матеріали позовної заяви дають підстави для висновку, що невжиття заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку, може призвести до негативних наслідків для, адже існує реальна загроза того, що до моменту ухвалення судом рішення у справі відбудеться розпорядження земельною ділянкою, яке є предметом спору.

Апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції.

Доводи апеляційної скарги не спростовують правильність висновків суду першої інстанції, оскільки спірна земельна ділянка були придбана ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу, укладеним між ним та ОСОБА_2 , право власності на неї зареєстровано за ОСОБА_1 і невжиття заходів забезпечення позову може призвести до відчуження спірного майна відповідачем ОСОБА_1 та порушення прав держави.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381-384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Ухвалу Деснянського районного суду міста Чернігова від 25 липня 2024 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складений 25 жовтня 2024 року.

Головуюча: Судді: