Справа № 715/1652/24
Провадження № 2/715/438/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2024 року селище Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого судді Цуренка В.А.

секретар судового засідання Оршевська С.М.

розглянувши в залі суду позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Гелетка Олексій Володимирович до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Чернівецького районного нотаріального округу Ротар Марина Марінівна, Глибоцька селищна рада Чернівецького району Чернівецької області про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом, припинення права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Гелетка Олексій Володимирович, звернулася до суду із вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 19 травня 2008 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був укладений договір міни належних останнім на праві приватної власності земельних ділянок.

В результаті укладання вищезазначеного договору міни, від ОСОБА_4 у власність ОСОБА_1 перейшла земельна ділянка загальною площею 0.7676 гектарів, яка розташована на території Тереблечанської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства. Вище зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ номер 176548, виданого Глибоцьким районним відділом земельних ресурсів 28 квітня 2007 року.

В подальшому, на підставі вище зазначеного договору міни від 19 травня 2008 року, ОСОБА_1 був виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД номер 080280 від 27 травня 2008 року, виданий Глибоцьким районним відділом земельних ресурсів.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 376723334 від 01 травня 2024 року підтверджується той факт, що 17 червня 2020 року державним реєстратором Глибоцької селищної ради Костецькою Ганною Вікторівною за заявою ОСОБА_4 на підставі копії втраченого державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ номер 176548, виданого Глибоцьким районним відділом земельних ресурсів 27 квітня 2008 року, була проведена державна реєстрація права власності на земельну ділянку загальною площею 0,7676 гектарів, розташована на території Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_4 .

В подальшому, 07 жовтня 2022 року право власності на вище зазначену земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстровий номер 321 від 07 жовтня 2022 року, виданого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Ротар Мариною Марінівною було зареєстровано за ОСОБА_2 .

Причиною того, що право власності на спірну земельну ділянку, першочергово було зареєстроване за ОСОБА_4 , а в подальшому за ОСОБА_2 є той факт, що в Державному земельному кадастрі після оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД номер 080280 від 27 травня 2008 року, виданого Глибоцьким районним відділом земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_1 , не оновилась інформація відносно власника земельної ділянки, з ОСОБА_4 на ОСОБА_1 .

Факт належності позивачці на праві власності вказаної вище земельної ділянки підтверджується оригіналом державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД номер 080280, виданим 27 травня 2008 року відділом земельних ресурсів у Глибоцькому районі та в свою чергу який зберігається у позивачки з часу видачі.

За таких обставин, разом з визнанням свідоцтва про право на спадщину недійсним, підлягає припиненню і право власності зареєстроване за ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку з подальшим скасуванням державної реєстрації права власності зареєстрованого за ОСОБА_4 .

Проте, варто зауважити, що визнання недійсним лише свідоцтва про право на спадщину за заповітом та припинення права власності за відповідачем буде не ефективним, оскільки визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та припинення права власності поверне право власності на спірну земельну ділянку до ОСОБА_4 , а тому додатковою позовною вимогою слід зазначити вимогу про скасування права власності на спірну земельну ділянку, яке було зареєстроване за останньою державним реєстратором Глибоцької селищної ради Костецькою Ганною Вікторівною на підставі копії втраченого державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ номер 176548, виданого Глибоцьким районним відділом земельних ресурсів 28 квітня 2007 року.

Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 10 травня 2024 року вартість земельної ділянки загальною площею 0,7676 гектарів, розташована на території Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства становить 56165 (п`ятдесят шість тисяч сто шістдесят п`ять) гривень 93 копійки.

Враховуючи вище викладене, просить суд ухвалити рішення, яким:

- визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, реєстровий номер 321 виданого 07 жовтня 2022 року, виданого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Ротар Мариною Марінівною на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0.7676 гектарів, яка розташована на території Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

- право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,7676 гектарів, яка розташована на території Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що зареєстроване 07 жовтня 2022 року (номер запису про право власності: 48089016) припинити;

- державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 0,7676 гектарів, яка розташована на території Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що зареєстроване 17 червня 2020 року (номер відомостей про речове право: 36992610) скасувати;

- стягнути з відповідача судові витрати.

Позивач ОСОБА_1 та її представник, адвокат Гелетка О.В. в судове засідання не з`явилися, проте представник позивача направив до суду заяву, в якій підтвердив обставини, викладені в позові, просить суд позов задовольнити в повному обсязі та розглянути справу за їхньої відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засіданні не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, однак його представник, адвокат Боднарюк Костянтин Васильович подав до суду заяву у якій просить суд розглянути справу за їхньої відсутності.

Третя особа: приватний нотаріус Чернівецького районного нотаріального округу Ротар Марина Марінівна в судове засідання не з`явилася, однак надіслала суду заяву, у якій просить суд розглянути вказану справу за її відсутності.

Представник третьої особи: Глибоцької селищної ради Чернівецького району Чернівецької області в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про місце та час розгляду справи та не надав жодного клопотання.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, а також визначив наступні правові норми, що їх регулюють.

Судом встановлено, що 19 травня 2008 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був укладений договір міни належних останнім на праві приватної власності земельних ділянок.

В результаті укладання вищезазначеного договору міни, від ОСОБА_4 у власність ОСОБА_1 перейшла земельна ділянка загальною площею 0.7676 гектарів, яка розташована на території Тереблечанської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства. Вище зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ номер 176548, виданого Глибоцьким районним відділом земельних ресурсів 28 квітня 2007 року.

В подальшому, на підставі вище зазначеного договору міни від 19 травня 2008 року, ОСОБА_1 був виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД номер 080280 від 27 травня 2008 року, виданий Глибоцьким районним відділом земельних ресурсів.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 376723334 від 01 травня 2024 року підтверджується той факт, що 17 червня 2020 року державним реєстратором Глибоцької селищної ради Костецькою Ганною Вікторівною за заявою ОСОБА_4 на підставі копії втраченого державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ номер 176548, виданого Глибоцьким районним відділом земельних ресурсів 27 квітня 2008 року, була проведена державна реєстрація права власності на земельну ділянку загальною площею 0,7676 гектарів, розташована на території Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_4 .

В подальшому, 07 жовтня 2022 року право власності на вище зазначену земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстровий номер 321 від 07 жовтня 2022 року, виданого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Ротар Мариною Марінівною було зареєстровано за ОСОБА_2 .

Право власності на спірну земельну ділянку, першочергово було зареєстроване за ОСОБА_4 , а в подальшому за ОСОБА_2 тому, що в Державному земельному кадастрі після оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД номер 080280 від 27 травня 2008 року, виданого Глибоцьким районним відділом земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_1 , не оновилась інформація відносно власника земельної ділянки, а саме щодо переходу права з ОСОБА_4 на ОСОБА_1 .

Факт належності позивачці на праві власності вказаної вище земельної ділянки підтверджується оригіналом Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД номер 080280, виданим 27 травня 2008 року відділом земельних ресурсів у Глибоцькому районі.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно статтею 129 Конституції України закріплені основні засади судочинства. Ці засади є конституційними гарантіями права на судовий захист.

Відповідно до частини третьої статті З ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, людині гарантується право на справедливий судовий розгляд.

Відповідно до пункту 9 Рішення Конституційного Суду України від 30 січня 2003 року № 3-рп/2003 правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.

Порядок визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину врегульовано статтею 1301 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

У Постанові Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 2-1316/2227/11 (провадження № 61 -12290св 18) зроблено висновок, що у статті 1301 Цивільного кодексу України, як підставу визнання свідоцтва недійсним, прямо вказано лише відсутність права спадкування в особи, на ім`я якої було видане свідоцтво. Це має місце, зокрема, у разі, якщо ця особа була усунена від спадкування; відсутні юридичні факти, що давали б їй підстави набути право на спадкування - утримання, спорідненість, заповіт; у випадку, коли спадкодавець, оголошений у судовому порядку померлим, виявився насправді живим і судове рішення про оголошення його померлим скасоване.

Іншими підставами визнання свідоцтва недійсним можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб, включення до свідоцтва майна, яке не належало спадкодавцю на момент відкриття спадщини.

Аналіз наведеного дає змогу дійти висновку про те, що включення до свідоцтва майна, яке не належало спадкодавцю та порушення у зв`язку з видачею такого свідоцтва прав інших осіб, яким в даному випадку є позивач, є самостійною підставою для визнання свідоцтва про право на спадщину за законом або за заповітом недійсними.

Відповідно до абзацу 3 частини 3 статті 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

За таких обставин, разом з визнанням свідоцтва про право на спадщину недійсним, підлягає припиненню і право власності зареєстроване за ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку з подальшим скасуванням державної реєстрації права власності зареєстрованого за ОСОБА_4 .

Проте, варто зауважити, що визнання недійсним лише свідоцтва про право на спадщину за заповітом та припинення права власності за відповідачем буде не ефективним, оскільки визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та припинення права власності поверне в реєстрі право власності на спірну земельну ділянку до ОСОБА_4 , а тому підлягає задоволенню також позовна вимога про скасування права власності на спірну земельну ділянку, яке було зареєстроване за ОСОБА_4 .

Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 10 травня 2024 року вартість земельної ділянки загальною площею 0,7676 гектарів, розташована на території Тереблечанської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства становить 56165 (п`ятдесят шість тисяч сто шістдесят п`ять) гривень 93 копійки.

Відповідно до частини 3, 4 статті 12 Цивільного процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до частини 10 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Частиною першою статті 21 ЦК України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Таким чином, підставами для визнання недійсним акта (рішення) є його невідповідність вимогам законодавства або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт, порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно д ост. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

З огляду на викладене, враховуючи вимоги ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, виходячи із принципів розумності та справедливості, дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, суд прийшов висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4-13, 19, 76-81, 89, 259, 263-265, 283-285 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, реєстровий номер 321 від 07 жовтня 2022 року, виданого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Ротар Мариною Марінівною па ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0.7676 гектарів, яка розташована на території Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,7676 гектарів, яка розташована на території Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що зареєстроване 07 жовтня 2022 року (номер запису про право власності: 48089016).

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 0,7676 гектарів, яка розташована на території Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:004:0109, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що зареєстроване 17 червня 2020 року (номер відомостей про речове право: 36992610).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, зі сплати судового збору в розмірі 4239 (чотири тисячі двісті тридцять дев`ять) гривень, 20 копійок.

Повний текст судового рішення виготовлено 24 жовтня 2024 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: