Справа № 354/1211/20
Провадження по справі № 2/354/45/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2024 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі:

головуючої судді Ваврійчук Т.Л.

за участю секретаря судового засідання Старунчак Н.М.

представника позивача та третьої особи адвоката Гайтанюк М.М.

представника відповідачів та третьої особи адвоката Шургот О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача- ОСОБА_4 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, скасування державної реєстрації земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Гайтанюк М.М., 16.12.2020 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про зобов`язання ОСОБА_2 усунути позивачці перешкоди у користуванні земельними ділянками площею 0,0787 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0471 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться по АДРЕСА_1 , шляхом вжиття заходів з відновлення меж в натурі(на місцевості) належної йому земельної ділянки площею 0,2832 га, кадастровий номер :05:008:0066, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та вжиття заходів з виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості); зобов`язання ОСОБА_3 усунути позивачці перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,0471 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом вжиття заходів з відновлення меж в натурі(на місцевості) належної йому земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :05:008:0065, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та вжиття заходів з виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості); скасувати відомості, внесені до Державного земельного кадастру та державну реєстрацію в земельному кадастрі: земельної ділянки площею 0,2832 га, кадастровий номер :05:008:0066, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я. від 26.12.2016 року за номером 18385573; земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :05:008:0065, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі рішення приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я. від 12.01.2017 року за номером 18555555. В обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1 була власником земельної ділянки площею 0,3087 га по АДРЕСА_1 , з яких ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0800 га із цільовим призначенням-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,2287 га із цільовим призначенням-для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується державним актом від 22.01.2003 року. У 2004 році позивачка відчужила частину належної їй земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,12 га. В подальшому, 02.04.2016 року позивачка подарувала частину належної їй ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0672 га своїй дочці ОСОБА_4 , яка 04.05.2016 року подарувала вказану ділянку своєму синові ОСОБА_4 . Внаслідок цього у власності позивачки залишилась ділянка площею 0,1258 га. З метою поділу вказаної ділянки на частини, ОСОБА_1 у квітні 2019 року звернулась до ПП «Карпати-Інфо» для розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості). ПП «Карпати-Інфо» була розроблена вказана технічна документація щодо земельної ділянки площею 0,0787 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ділянки площею 0,0471 га для ведення особистого селянського господарства. Рішенням Яремчанської міської ради Івано-Франківської області від 07.11.2019 року №493-35/2019 вказана технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) була затверджена. У ході присвоєння земельним ділянкам ОСОБА_1 кадастрових номерів та у ході їх реєстрації у Державному земельному кадастрі було виявлено часткову накладку 2 земельних ділянок сусідніх землевласників- ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельні ділянки позивачки, хоча на місцевості такої накладки немає і земельні ділянки, що накладаються у ДЗК на земельні ділянки позивачки просто межують із ними. Зокрема на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0,0787 га накладається земельна ділянка ОСОБА_2 із кадастровим номером :05:008:0066, а на земельну ділянку позивачки площею 0,0471 га накладається земельна ділянка ОСОБА_2 із кадастровим номером :05:008:0066 та земельна ділянка ОСОБА_3 із кадастровим номером :05:008:0065. Загальна площа накладок становить 0,0189 га. У зв`язку із наявними перетинами ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації належних їй земельних ділянок та рекомендовано усунути наявні перетини щодо земельної ділянки площею 0,0787 га із ділянками з кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0281, яка належить онуку позивачки ОСОБА_4 , з яким спору щодо порядку усунення накладки не виникає та щодо земельної ділянки площею 0,04712 за із ділянками з кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065. З отриманої інформації встановлено, що відомості про земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065 були перенесені до ДЗК до 01.01.2013 року в автоматизованому порядку на підставі технічної документації із землеустрою, по переоформленню державного акту на право власності на земельні ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», у якій згідно повідомлення ГУ Держгеокадастру відсутній каталог координат кутів зовнішніх меж земельних ділянок, що вказує на те, що зазначена документація була розроблена із порушенням вимог чинного ЗК України. В подальшому у 2016 та 2017 роках зазначені ділянки були відчужені ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» на користь відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Оскільки відомості щодо земельних ділянок відповідачів які містяться у ДЗК не відповідають їх існуючим характеристикам в натурі(на місцевості), а Технічна документація не відповідає вимогам чинного законодавства, виправити в ДЗК інформацію про місце розташування цих земельних ділянок неможливо, а їх накладка на земельні ділянки позивача порушує її права на користування та розпорядження належними їй земельними ділянками через неможливість їх реєстрації у ДЗК. Позивач зверталась до відповідачів із проханням вжити заходів для усунення виявлених накладок, однак останніми з 2019 року не вжито жодних заходів для вирішення зазначеного питання, внаслідок чого вона змушена звернутись до захистом своїх прав оскільки вважає, що в силу вимог ст.ст.106, 107 ЗК України, ст.55 Закону України «Про землеустрій», положень п.п.1.3, 2.8, 3.12, 4.1-4.4 Інструкції про встановлення(відновлення) меж земельних ділянок в натурі(на місцевості) та їх закріплення межовими знаками закріпленої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №376 від 18.05.2010 року саме на власників земельних ділянок покладається організація робіт по винесенню меж належних їм земельних ділянок в натурі(на місцевості), встановленню або відновленню меж та закріплення їх межовими знаками.

Ухвалою Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 11.01.2021 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

29.01.2021 року судом постановлено ухвалу про участь представника ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області у судовому засіданні у режимі відеоконференції.

02.02.2021 року до суду надійшов відзив ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області на позов, згідно якого відповідач просить у задоволенні заявлених до нього вимог у частині скасування державної реєстрації земельних ділянок відмовити за безпідставністю. Зазначено, що ч.1 ст.24 ЗК України встановлений чіткий та вичерпний перелік підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки у ДЗК. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав та їх обтяжень, про що свідчить п.4-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», а також ч.13 ст.79-1 ЗК України. Водночас позивачем не ставиться питання про припинення речових прав відповідачів на належні їм земельні ділянки, а тому позовна вимога про скасування державної реєстрації є безпідставною. Окрім того, позивачем не обґрунтовано яким чином та в який спосіб ГУ Держгеокадастру і Івано-Франківській області порушено її права, а тому, на думку відповідача, ОСОБА_1 заявляючи вимогу про скасування державної реєстрації земельних ділянок обрала неналежний спосіб захисту, а вимоги сформульовані таким чином, що відсутня можливість дотриматись положень ч.2 ст.5 ЦПК України і обрати спосіб захисту порушеного права, який би не суперечив закону. Також відповідач звертає увагу на те, що згідно відповіді ГУ від 03.11.2020 року №9-9-0.2-6366/0/2-20 на адвокатський запит представника позивачки вбачається, що у місцевому фонді документації із землеустрою міськрайонного управління у Надвірнянському районі та м. Яремче наявна копія технічної документації у якій відсутній каталог координат кутів зовнішніх меж земельних ділянок, однак вказане не означає, що каталог координат відсутній саме в технічній документації, оскільки він лише відсутній у місцевому фонді документації. Також позивач, посилаючись на невідповідність технічної документації, на підставі якої в ДЗК були внесені відомості про земельні ділянки відповідачів вимогам ЗК України, посилається на норми діючого законодавства, а не законодавства чинного на момент виникнення спірних правовідносин та не вказує конкретну норму закону.

19.02.2021 року до суду надійшов відзив на позов, поданий представником відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 адвокатом Шургот О.В. У відзиві зазначено, що відповідачі позов не визнають та просять у його задоволенні відмовити у повному обсязі. Земельні ділянки площею 0,10 га із кадастровим номером :05:008:0065 та площею 0,2832 га із кадастровим номером :05:008:0066 належали на праві власності ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2004 року укладеного із ОСОБА_6 та в подальшому на підставі договорів купівлі-продажу були відчужені відповідачам. Як вбачається із витягу з Технічної документації по переоформленню державного акту на право влаcності на земельні ділянки, виготовленої на замовлення ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» позивачкою, як суміжним землекористувачем було погоджено плани встановлення меж земельної ділянки площею 0,2832 га по межі від Б до В та земельної ділянки площею 0,10 га по межі від А до Г. Розроблена технічна документація була погоджена Яремчанським міським управлінням земельних ресурсів(висновок від 26.08.2004 року №519) та Відділом містобудування і архітектури виконавчого комітету Яремчанської міської ради(висновок від 17.08.2004 року №837). Відповідно до п.4 Прикінцевих і перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про вказані земельні ділянки були в автоматизованому порядку перенесені до ДЗК. Аналогічним чином до ДЗК були перенесені відомості про земельну ділянку площею 0,12 га із кадастровим номером :05:008:0090, яка була відчужена ОСОБА_1 21.10.2004 року на користь ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» і під час перенесення відомостей про вказані ділянки до ДЗК питання про їх перетин між собою чи з іншими ділянками не виникало. Хоча візуально із плану зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_1 , який міститься у Державному акті серії IV-ІФ №028164 вбачається, що при перенесенні відомостей про ділянки із кадастровими номерами :05:008:0090 та :05:008:0281, яка належить онуку позивачки ОСОБА_4 ще у 2013 році виникло би питання про їх перетин із земельною ділянкою із кадастровим номером :05:008:0066, оскільки обидві ділянки були складовими ділянки ОСОБА_1 , однак спорів з цього приводу не виникало, оскільки жодних накладок не існувало. Також відповідачі зазначають, що зображення накладки, яке надала позивачка, не відповідає плану зовнішніх меж земельної ділянки площею 0,3087 га і її конфігурації, які вказані у державному акті ОСОБА_1 . Окрім цього, позивач зазначає про невідповідність технічної документації, на підставі якої перенесені у ДЗК відомості про земельні ділянки відповідачів, вимогам чинного ЗК України, а не законодавства, що діяло на момент виникнення спірних правовідносин.

Ухвалою суду від 23.04.2021 року за клопотанням представника позивачки витребувано у відділі у м.Яремчому міськрайонного управління у Надвірнянському районі та м. Яремчому Головного управління держгеокадастру в Івано Франківській області(78501, вул.Свободи, 265 м.Яремче Івано-Франківська область) належно засвідчену копію технічної документації по переоформленню державного акту на право власності на земельні ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», на підставі якої було внесено відомості до Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:008:0066 та :05:008:0065, власниками яких у 2016 та 2017 роках стали ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 27.09.2021 року за клопотанням представника відповідачів витребувано у Івано-Франківському обласному державному нотаріальному архіві(76018, вул. Гаркуші, 15а м. Івано-Франківськ) належно засвідчені копії договору дарування земельної ділянки площею 0,0672 га з кадастровим номером :05:008:0281, укладеного 04.05.2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_4 та первинних документів, які послужили підставою для укладення зазначеного договору.

23.03.2022 року судом постановлено ухвалу про участь представника відповідачів адвоката Шургот О.В. у судовому засіданні у режимі відео конференції.

Ухвалами суду від 31.03.2002 року залучено до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 та за клопотанням представника позивача витребувано у Відділі у Надвірнянському районі Міськрайонного управління у Надвірнянському районі та м. Яремчому Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області(78501, вул. Свободи, 265 м. Яремче Івано-Франківська область) каталог координат з Державного земельного кадастру(публічної кадастрової карти) земельних ділянок площею 0,02832 га, кадастровий номер :05:008:0066 та площею 0,1 га, кадастровий номер :05:008:0065.

Ухвалою суду від 24.08.2022 року залучено до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 , а також за клопотанням представника позивачки витребувано у Головному управлінні Держгеокадастру в Івано-Франківській області відомості з Державного земельного кадастру щодо каталогу координат та поворотних точок земельних ділянок площею 0,02832 га, кадастровий номер :05:008:0066 та площею 0,1 га, кадастровий номер :05:008:0065.

03.11.2022 року до суду надійшли письмові пояснення щодо позову третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 , в яких зазначено, що він є власником земельної ділянки площею 0,0672 га по АДРЕСА_1 із кадастровим номером :05:008:0281, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказану ділянку він отримав у подарунок від своєї матері ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 04.05.2016 року, яка в свою чергу отримала її в дар від своєї матері-позивачки ОСОБА_1 . Вказана ділянка була складовою частиною земельної ділянки площею 0,3087 га, яка належала позивачці на підставі Державного акту серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року. Одночасно мати подарувала йому незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований на вказаній ділянці. Будівництво даного будинку розпочала ще його бабуся ОСОБА_1 . Межі належної йому земельної ділянки на місцевості не відповідають межам цієї ділянки, внесеним у ДЗК. До такого висновку він дійшов у ході судового розгляду даної справи. Оскільки земельні ділянки позивачки площею 0,0471 га та 0,0787 га, а також його земельна ділянка і ділянка ОСОБА_5 , раніше складали один масив і на місцевості не накладаються між собою і на земельні ділянки відповідачів, то якщо земельні ділянки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 накладаються на ділянки позивачки та відповідно і на його ділянку та ділянку ОСОБА_7 , він вважає, що у ДЗК ймовірно є помилка щодо місця розташування земельних ділянок відповідачів, ОСОБА_5 та його ділянки і відомості про місце розташування цих ділянок у ДЗК не відповідають місцю розташування цих ділянок на місцевості. Тому позовні вимоги ОСОБА_1 він підтримує у повному обсязі, вважає їх обґрунтованими та просить задовольнити.

Ухвалою суду від 03.11.2022 року у даній справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр», на час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

14.08.2023 року до суду надійшов висновок експерта №77 від 25.05.2023 року за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи, у зв`язку із чим ухвалою суду від 22.08.2023 року провадження у даній справі поновлено та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 15.09.2023 року підготовче провадження у даній справі закрито та призначено її до судового розгляду по суті, задоволено клопотання представника відповідачів та третьої особи адвоката Шургот О.В. про виклик судового експерта ОСОБА_8 для роз`яснення висновку експерта.

26.03.2024 року судом постановлено ухвалу про участь судового експерта у судовому засіданні у режимі відеоконференції.

Протокольною ухвалою суду від 09.09.2024 року, постановленою без виходу до нарадчої кімнати, задоволено клопотання представника відповідачів та третьої особи адвоката Шургот О.В. про поновлення пропущеного процесуального строку та долучення доказу.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити. Вказала, що до відповідачів суміжним землекористувачем із нею була ОСОБА_9 , яка померла. Про те, що земельні ділянки ОСОБА_9 були приватизовані раніше, аніж вона здійснила приватизацію своїх ділянок їй не було відомо. При приватизації ділянок ОСОБА_9 вона межі не погоджувала. Коли відповідачі звернулись до неї для погодження меж своїх ділянок, вона відмовлялась підписувати будь-які документи, оскільки погано бачить, вони звертались до її доньки, онука та обманним шляхом заволоділи частиною належних їй ділянок. Наявна на даний час між земельними ділянками огорожа із металевої сітки була встановлена нею по межах, які показав їй батька ще у 1970 роках і стоїть до цього часу.

Представник позивачки та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 -адвокат Гайтанюк М.М. у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити у повному обсязі із наведених мотивів. Зазначила, що зібраними у справі доказами, в тому числі висновком земельно-технічної експертизи підтверджується, що відомості про земельні ділянки відповідачів були внесені до ДЗК із помилками через відсутність у технічній документації із землеустрою каталогу координат кутів зовнішніх меж земельних ділянок. Фактичні межі земельних ділянок проходять про існуючій огорожі із металевої сітки і при проведенні експертизи були присутні усі власники спірних земельних ділянок, які вказали експерту на межі своїх ділянок. Через наявні накладки земельних ділянок відповідачів із кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065 позивачка позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію належних їй на праві власності земельних ділянок площею 0,0787 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,0471 га для ведення особистого селянського господарства, що належать їй на праві власності згідно Державного акту право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року та змушена звернутись до суду із позовом про усунення перешкод. Для усунення вказаної накладки відповідачам достатньо змінити конфігурацію своїх земельних ділянок. Зазначила, що акту виносу меж переданих ОСОБА_1 у приватну власність у 2003 році земельних ділянок загальною площею 0,3087 га та технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивач не має. ПП «Карпати ІНФО» при виготовленні у 2019 році на замовлення ОСОБА_1 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) здійснювало прив`язку до будинку ОСОБА_4 , який має всю необхідну документацію із землеустрою та межі земельної ділянки якого були встановлені ще у 2008 році. При виготовленні зазначеної технічної документації межі земельних ділянок позивачки були сформовані по фактичних межах. По фактичному землекористуванню накладки земельних ділянок сторін відсутні, однак є наклади за відомостями ДЗК. Щодо реєстрації у ДЗК у 2016 році земельної ділянки третьої особи ОСОБА_4 площею 0,0672 га, яка була сформована у 2008 році із земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,2287 га, і при державній реєстрації якої не було отримано відмови у зв`язку із накладками земельних ділянок відповідачів вказала, що за повідомленням ОСОБА_4 при внесенні відомостей до ДЗК щодо належної йому земельної ділянки, її координати були внесені із урахуванням раніше зареєстрованих ділянок на даний час між позивачкою та ОСОБА_4 немає спору щодо землекористування.

Представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 адвокат Шургот О.В. у судовому засіданні позов не визнала та просила у його задоволенні відмовити у повному обсязі із мотивів, наведених у відзиві на позов та додаткових письмових поясненнях. Вказала, що наведені позивачем підстави і аргументи позову не вказують ні на винні, ні на умисні дії відповідачів, позивачем не доведено порушення її прав, а заявлені вимоги є неконкретизованими. Скасування державної реєстрації належних відповідачам земельних ділянок матиме своїм наслідком скасування державної реєстрації речового права, що вказує на неспівмірність заявлених вимог наведеним підставам позову, та призведе до порушення статті першої Першого протоколу Конвенції про захист прав та основоположних свобод людини та права відповідачів на мирне володіння майном. Позивачка після набуття у 2003 році у власність земельних ділянок загальною площею 0,3087 га у 2004 році здійснила відчуження частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1200 га ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», у 2008 році змінила цільове призначення частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0672 га, виготовила відповідну технічну документацію та отримала новий державний акт на вказану ділянку, якій був присвоєний кадастровий номер :05:008:0281 та яку ОСОБА_1 у 2016 році подарувала своїй доньці, котра в свою чергу подарувала її своєму синові ОСОБА_4 . Таким чином, наявний у позивачки Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року втратив свою чинність у 2008 році, коли ОСОБА_1 сформувала нову земельну ділянку. Перед укладенням договору дарування земельної ділянки у 2016 році позивачка повинна була виготовити технічну документацію щодо поділу земельної ділянки та зареєструвати у реєстрі ділянку, яка залишалась у її власності. Таким чином, виготовлена ОСОБА_1 у 2019 році на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не може братися судом до уваги в якості належного доказу. При цьому слід врахувати те, що площа земельних ділянок, які залишились у власності ОСОБА_1 після укладення договорів купівлі-продажу та дарування становить 0,1215 га, що є меншим від площі сформованих земельних ділянок, вказаної у технічній документації із землеустрою за 2019 рік у розмірі 0,1258 га, а із урахуванням визначеної експертом площі накладки, яка становить 0,0812 га сумарна площа земельних ділянок ОСОБА_1 значно перевищить площу переданих їй у 2003 році у власність земельних ділянок. Також слід звернути увагу на те, що наведена у державному акті за 2003 рік межа земельної ділянки ОСОБА_1 по лінії від Г до В є рівною, а не з вигином у праву сторону, як це вказано на наявному у технічній документації кадастровому плані. Позивачка відступила частину своєї ділянки з цієї сторони для облаштування заїзду до будинковолодіння свого онука ОСОБА_4 , а тепер намагається сформувати свої земельні ділянки в межах існуючої огорожі за рахунок площі належних відповідачам земельних ділянок. Висновок судової земельно-технічної експертизи у даній справі не відповідає фактичним обставинам справи, оскільки у матеріалах справи відсутній акт виносу в натурі меж земельних ділянок переданих у власність ОСОБА_1 у 2003 році, а тому межі земельних ділянок позивачки, які вона намагається сформувати, не можуть визначатися по існуючій огорожі, яка встановлена без прив`язки до правовстановлюючих документів. Усунення виявленої накладки шляхом встановлення меж земельних ділянок відповідачів по існуючій огорожі призведене до порушення прав суміжних землевласників ОСОБА_10 , за яким зареєстровані земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0711 та :05:008:0710, ОСОБА_11 , якому належить ділянка із кадастровим номером :05:008:0510 та ОСОБА_12 -земельна ділянка із кадастровим номером :05:008:0533 через зміщення земельних ділянок відповідачів, в той час як позивачка має можливість безперешкодно сформувати межі своїх ділянок з протилежної від відповідачів сторони по межі ділянок ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , де відсутні будь-які інші земельні ділянки.

Представник відповідачів ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області у судове засідання не з`явився, проте у матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи у відсутності представника відповідача із урахуванням поданого відзиву.

Судовий експерт ОСОБА_8 у судовому засіданні підтримала наданий нею висновок земельно-технічної експертизи №77 від 25.05.2023 року та суду пояснила, що при проведенні експертизи вона виходила на місце разом із сертифікованим інженером-геодезистом, були присутні сторони у справі та треті особи, які на місцевості вказали фактичні межі земельних ділянок, що перебувають. За результатами проведених обмірів та співставлення із відомостями про земельні ділянки, внесеними до ДЗК, встановлено, що фактична площа земельних ділянок, які перебувають у власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відповідає площі, зазначеній у їх правовстановлюючих документах, однак існуючі фактичні межі у вигляді огорожі не відповідають дійсним межам ділянок, згідно даних, які містяться у Державному земельному кадастрі. Невідповідність та зміщення меж земельних ділянок відповідачів відбулось внаслідок внесення до Державного земельного кадастру з невірними відомостями про межі земельних ділянок, що не відповідають їх дійсним межам в натурі(на місцевості), як результат ділянки просторово зміщені. Вказані помилки можуть бути виправлені шляхом внесення змін до технічної документації із землеустрою, виправлення координат земельних ділянок відповідно до фактичного землекористування не призведе до зменшення їх площі.

Заслухавши пояснення стоірна та їх представників, судового експерта, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі рішень виконавчого комітету Яремчанської міської ради народних депутатів №122 від 30.11.2001 року та №40 від 30.04.2002 року була передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 0,3087 га, а саме: ділянка №1.1-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,08000 га та ділянка №1.2 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2287 га.

22.01.2003 року ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1581. Кадастрові номери земельним ділянкам присвоєні не були. Згідно Плану зовнішніх меж земельної ділянки ділянка №1.1 розташована у межах ділянки №1.2, яка по лінії від А до Б межує із землями ОСОБА_9 , по лінії від Б до В із землями Яремчанської міської ради, по лінії від В до Г із землями ОСОБА_13 , по лінії від Г до А із землями ОСОБА_14 .

На звороті у вказаному Державному акті наявна відмітка про те, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 21.10.2004 року за реєстром №2667 відчужена частина земельної ділянки площею 0,1200 га для ведення особистого селянського господарства. Оригінал державного акту на момент розгляду справи наявний у позивачки та був досліджений судом у ході розгляду даної справи.

Відповідно договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 21.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В.І. за реєстром №2667, ОСОБА_1 відчужила на користь ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» частину належної їй на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що розташована у АДРЕСА_1 площею 0,1200 га, позначеної у плані зовнішніх меж за №1.2.

У 2004 році Карпатським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру на замовлення ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» була розроблена Технічна документація по переоформленню державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га-для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд та площею 0,2832 га-для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться по АДРЕСА_1 , яка була погоджена Яремчанським міським управлінням земельних ресурсів 13.01.2005 року.

У матеріалах вказаної документації наявний акт встановлення в натурі меж земельної ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» складений 24.10.2004 року інженером-геодезистом ДП «Карпатигеодезкартографія» у присутності директора ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» та суміжних землекористувачів ОСОБА_1 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , відповідно до якого межі земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 в натурі проходять по огорожі, суміжними землекористувачами ніяких претензій при встановлені меж землекористувачем не заявлено. Межові знаки, якими закріплена земельна ділянка у кількості 8 шт. вказані представником в натурі і передані під нагляд і зберігання. Вказаний акт підписано усіма суміжними землекористувачами, в тому числі ОСОБА_1 та погоджено начальником Яремчанського міського відділу земельних ресурсів. Суміжні землекористувачі земельної ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» площею 0,1200 га, серед яких була і позивач ОСОБА_1 , своїми власноручними підписами також засвідчили План встановлених меж земельної ділянки.

23.02.2005 року ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІФ №037392 на земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства, якій присвоєно кадастровий номер 050080090. Вказаний державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №03. Згідно Плану меж вказана ділянка по лінії від А до Б межує із землями ОСОБА_1 , по лінії від Г до А із землями ТОВ «ЕМПІ-Сервіс».

Окрім цього, згідно договору купівлі-продажу земельних ділянок від 22.07.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В.І., за реєстром №1704, ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» купило у ОСОБА_6 дві суміжні земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд і ведення особистого селянського господарства, що розташовані у м. Яремче загальною площею 0,3832 га, а саме: земельну ділянку зазначену у плані зовнішніх меж за №1.1 площею 0,1000 га-для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд, ділянку за №1.2 площею 0,2832 га-для ведення особистого селянського господарства. Як зазначено у договорі вказані ділянки належали продавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії І-ІФ №008640, виданого 30.07.2001 року Яремчанською міською радою на підставі рішення виконкому №133 від 28.11.2000 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1287. Згідно опису меж у Державному акті по межі від Е до А вказані ділянки межують із землями ОСОБА_1 .

У 2004 році Карпатським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру на замовлення ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» була розроблена Технічна документація по переоформленню державного акту н аправо власності на земельні ділянки площею 0,1000 га-для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд та площею 0,2832 га-для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться по АДРЕСА_1 , яка була погоджена Яремчанським міським управлінням земельних ресурсів 13.01.2005 року.

У матеріалах вказаної документації наявний акт встановлення в натурі меж земельної ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» складений 10.08.2004 року інженером-геодезистом ДП «Карпатигеодезкартографія» у присутності директора ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» та суміжних землекористувачів ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_12 , ОСОБА_16 , ОСОБА_1 відповідно до якого межі ділянки в натурі проходять по огорожі, суміжними землекористувачами ніяких претензій при встановлені меж землекористувачем не заявлено. Межові знаки, якими закріплена земельна ділянка у кількості 17 шт вказані представником в натурі і передані під нагляд і зберігання. Вказаний акт підписано усіма суміжними землекористувачами, в тому числі ОСОБА_1 та погоджено начальником Яремчанського міського відділу земельних ресурсів.

Суміжні землекористувачі земельних ділянок ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» площею 0,2832 га та площею 0,1000 га, серед яких була і позивач ОСОБА_1 , своїми власноручними підписами також засвідчили Плани встановлених меж зазначених земельних ділянок, одночасно зазначивши про свою згоду із встановленою межею.

Також у матеріалах зазначеної Технічної документації наявні висновки Яремчанського міського управління земельних ресурсів №519 від 26.08.2004 року та Відділу містобудування і архітектури виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області №837 від 17.08.2004 року про погодження переоформлення права власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м-для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 2832 кв.м.-для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться по АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.07.2004 року, кадастрові номери :05:008:0065, :05:008:0066.

23.02.2005 року ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» були видані Державні акти на право власності на земельну ділянку, а саме: серії ІФ №035312 на земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, якій присвоєно кадастровий номер :05:008:0065, який зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №05 та серії ІФ №035311 на земельну ділянку площею 0,2832 га га, цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, якій присвоєно кадастровий номер :05:008:0066, який зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №04.

У 2008 році ПП «Геопростір» за замовленням ОСОБА_1 був виготовлений Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, яка відводиться для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0672 га, який отримав позитивні висновки Відділу земельних ресурсів у м. Яремче(№06/0187 від 08.03.2008 року), Відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Яремчанської міської ради(№299 від 19.02.2008 року) та пройшов державну експертизу землевпорядної документації(висновок №3344/П від 08.08.2008 року). У матеріалах вказаної документації наявний акт обстеження земельної ділянки від 03.03.2008 року та акт підтвердження існуючих меж ділянки в натурі за підписом інженера-землевпорядника ПП «Геопростір» та землекористувача ОСОБА_1 .

02.09.2008 року ОСОБА_1 звернулась до міського голови м. Яремче із заявою про затвердження проекту зміни цільового призначення земельної ділянки площею 672 кв.м. по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку.

Пунктом 7.16 рішенням Яремчанської міської ради №273-20/2008 від 25.09.2008 року, затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки ОСОБА_1 площею 672 кв.м. по АДРЕСА_1 , із земель для ведення особистого селянського господарства у землі житлової та громадської забудови(для будівництва та обслуговування житлового будинку).

На підставі вищезазначеного рішення 11.12.2008 року ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №633278 на ділянку площею 0,0672 га, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, який зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №68. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :05:008:0281. У плані меж зазначено, що по лінії від А до Б вказана ділянка межує із земельною ділянкою ОСОБА_1 , від Г до А із землями ТОВ «ЕМПІ-Сервіс».

29.12.2009 року Відділом архітектури та містобудування Яремчанської міської ради на підставі рішення Яремчанської міської ради №113 від 23.12.2008 року ОСОБА_1 був виданий Будівельний паспорт № НОМЕР_3 на забудову земельної ділянки площею 0,0672 га по АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 02.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В.І., за реєстром №600, ОСОБА_1 подарувала належну їй на праві власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №633278, земельну ділянку площею 0,0672 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 із кадастровим номером :05:008:0281, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розташований незавершений будівництвом житловий будинок, який дарується одночасно із земельною ділянкою свої доньці ОСОБА_4 .

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №56820618 від 06.04.2016 року вбачається, що земельна ділянка із кадастровим номером :05:008:0281 зареєстрована за ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Яремчанського міського нотаріального округу Питлюка В.І., індексний номер: 29134161 від 06.04.2016 року.

Як зазначено у Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 13.04.2016 року державна реєстрація земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0281, площею 0,0672 га проведена 11.12.2008 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), розробленої 20.10.2008 року ПП «Геопростір». Згідно кадастрового плану вказана ділянка по лінії від Г до А межує із ділянкою ТОВ «ЕМПІ-Сервіс».

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 04.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В.І., за реєстром №677, дочка позивачки ОСОБА_4 подарувала належну їй земельну ділянку площею 0,0672 га із кадастровим номером :05:008:0281, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розташований незавершений будівництвом житловий будинок, який дарується одночасно із земельною ділянкою своєму синові ОСОБА_4 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №58727089 від 09.05.2016 року земельна ділянка із кадастровим номером :05:008:0281 зареєстрована за ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Яремчанського міського нотаріального округу Питлюка В.І., індексний номер: 29534670 від 09.05.2016 року.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 17.02.2921 року земельна ділянка із кадастровим номером :05:008:0281 площею 0,0672 га зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_4 04.05.2016 року, номер запису про право власності 14439284, розробник технічної документації із землеустрою-ПП «Геопростір».

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №127194721 від 12.06.2018 року житловий будинок загальною площею 297,3 кв.м., житловою площею 166,1 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на земельній ділянці із кадастровим номером :05:008:0281 зареєстрований за ОСОБА_4 згідно рішення Яремчанської міської ради №100 від 28.11.2017 року на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії ІФ №49 від 01.11.2017 року.

У 2016 році ФОП ОСОБА_17 на замовлення ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» виготовив Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) на земельну ділянку площею 0,1000 гацільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

У матеріалах зазначеної Технічної документації наявні Кадастровий план земельної ділянки та акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 10.10.2016 року за підписом суміжного землекористувача ОСОБА_1 . Згідно вказаного акту у разі, якщо межі земельної ділянки збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами, то за бажанням власника(користувача) згідно п.3.8 Інструкції про встановлення(відновлення) меж земельних ділянок в натурі(на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №376 від 18.05.2010 року, межові знаки встановленого зразка не закріплюються. Поворотні точки меж земельної ділянки у кількості 4 шт. позначені маркуванням фарбою. Власниками суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я., за реєстром №1925 ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» відчужило на користь ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2832 га, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) кадастровий номер :05:008:0066, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить продавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІФ №035311 від 23.02.2005 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок від 22.07.2004 року за реєстром №1704 та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04 та рішення Яремчанської міської ради Івано-Франківської області від 07.06.2016 року №120-8/2016. Вказана земельна ділянка по лінії від А до Б межує із земельною ділянкою ОСОБА_1 , по лінії від Б до В із земельною ділянкою ТОВ «ЕМПІ-Сервіс».

Окрім цього, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я., за реєстром №1922, ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» відчужило на користь ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) кадастровий номер :05:008:0090, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить продавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІФ №037392 від 23.02.2005 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 21.10.2004 року за реєстром №2667 та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №03 та рішення Яремчанської міської ради Івано-Франківської області від 07.06.2016 року №120-8/2016. Вказана земельна ділянка по лінії від Б до В. межує із земельною ділянкою ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», по лінії від В до Г межує із земельною ділянкою ОСОБА_1 , по лінії від Г до А із земельною ділянкою ОСОБА_18

12.01.2017 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я., за реєстром №33 ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» відчужило на користь ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:008:0065, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить продавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІФ №035312 від 23.02.2005 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок від 22.07.2004 року за реєстром №1704 та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020-529800005. Вказана земельна ділянка по лінії від А до Б межує із землями Яремчанської міської ради, по лінії від Б до В із земельною ділянкою ОСОБА_1 , по лінії від В до А із земельною ділянкою ТОВ «ЕМПІ-Сервіс».

Із наданих ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області копій Поземельних книг вбачається, що Поземельна книга на земельну ділянку площею 0,2832 га із кадастровим номером :05:008:0066, цільове призначення- для ведення особистого селянського господарства була відкрита 23.02.2005 року, державна реєстрація речового права на вказану ділянку проведена 29.09.2015 року на підставі державного акта серії ІФ №035311 від 23.02.2005 року; 29.06.2016 року здійснено державну реєстрацію змін цільового призначення земельної ділянкина землі для будівництва та обслуговування житлового будинку. господарських будівель і споруд; 26.12.2016 року здійснено державну реєстрацію речового права на вказану ділянку за ОСОБА_2 .

Поземельна книга на земельну ділянку площею 0,1000 га із кадастровим номером :05:008:0065, цільове призначення- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд була відкрита 29.12.2016 року, 12.01.2017 року здійснено державну реєстрацію речового права на вказану ділянку за ОСОБА_3 .

У 2019 році ПП «Карпати-Інфо» на підставі укладеного із ОСОБА_1 договору №147 від 04.04.2019 року виготовило Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) щодо земельних ділянок площею 0,0787 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) та площею 0,0471 га для ведення особистого селянського господарства.

До поданої заяви про виконання комплексу геодезичних та землевпорядних робіт по розробленню технічної документації із землеустрою ОСОБА_1 долучила копію Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року.

У вказаній технічній документації містяться витяги з рішення Яремчанської міської ради №493-35/2019 від 07.11.2019 року відповідно до п.п.41,42 якого затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) земельної ділянки площею 0,0787 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,0471 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 ОСОБА_1

З розроблених кадастрових планів земельних ділянок вбачається, що земельна ділянка площею 0,0787 га по лінії від А до Б межує із земельною ділянкою ОСОБА_2 із кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065, по лінії межі від А до Д із земельною ділянкою ОСОБА_4 із кадастровим номером :05:008:0281, по лінії від Г до Д із земельною ділянкою ОСОБА_13 , по лінії від В до Б із земельною ділянкою ОСОБА_1 , по лінії від Г до В- із землями Яремчанської міської ради (дорога). Земельна ділянка площею 0,0471 га по лінії межі від А до Б межує із земельною ділянкою ОСОБА_2 із кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065, по лінії від А до В із земельною ділянкою ОСОБА_1 , по лінії від В до Б із землями Яремчанської міської ради (дорога).

Згідно наявних у технічній документації актів приймання-передачі межових знаків земельної ділянки власнику на зберігання від 20.04.2019 року межі належних ОСОБА_1 земельних ділянок площею 0,0787 га та 0,0471 га закріплені в натурі( на місцевості) межовими знаками встановленого зразка у кількості відповідно 8 шт та 4 шт. Власниками суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Зазначені акти підписані суміжними землекористувачами ОСОБА_4 , ОСОБА_13 .

На кадастровому плані земельної ділянки, виготовленому сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_19 та викопіюванні з Публічної кадастрової карти позначено накладку між земельними ділянками ОСОБА_1 площею 0,0471 га та площею 0,0787 га та земельними ділянками ОСОБА_2 із кадастровим номером :05:008:0066, ОСОБА_3 із кадастровим номером :05:008:0065 площею 0,0189 га, а також накладку між земельною ділянкою ОСОБА_1 площею 0,0787 га із земельною ділянкою ОСОБА_4 із кадастровим номером :05:008:0281 площею 0,0012 га.

Рішеннями державного кадастрового реєстратора Відділу у м. Яремчому Міськрайонного управління у Надвірнянському районі та м. Яремчому ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області Михайлецького П.В. №РВ-019 та №РВ-019 від 06.12.2019 року за результатами поданих ОСОБА_1 заяв від 29.11.2019 року відмовлено у внесенні відомостей(змін до них) до ДЗК у зв`язку із розташуванням у межах земельних ділянок, які передбачається зареєструвати інших земельних ділянок та рекомендовано усунути перетини із земельними ділянками :05:008:0066, :05:008:0065 та :05:008:0281.

Згідно листа ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 02.11.2020 року №0-9-0.202-415/115-20 у розпорядженні відділу у м. Яремчому міськрайонного управління у Навірнянському районі та м. Яремчому ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області відсутня інформація щодо присвоєння кадастрового номера земельній ділянці площею 0,3087 га, яка знаходиться у АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 22.01.2003 року, зареєстрованого за №1581. Документація із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3087 га ОСОБА_1 у відділі відсутня.

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 03.11.2020 року №9-9-0.2-6366/0/2-20 за інформацією, наданою Міськрайонним управлінням у Надвірнянському районі та м. Яремчому відомості до ДЗК про земельні ділянки з кадастровими номерами :05:008:0065, :05:008:0066 перенесено до 01.01.2013 року в автоматизованому порядку на підставі технічної документації із землеустрою(«Технічна документація по переоформленню державного акту на право власності на земельні ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», в м. Яремче вул. Галицька(розробник-Карпатське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру, обліковий номер 2005 МФ 19 ІФ ЯР 000220). У місцевому фонді документації із землеустрою Відділу наявна копія даної технічної документації, проте каталог координат кутів зовнішніх меж земельних- ділянок відсутній, тому встановити відповідність місця розташування земельних ділянок в натурі до відомостей в ДЗК неможливо. Відповідно до відомостей ДЗК ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:008:0066 набув 26.12.2016 року. ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:008:0065 набув 12.01.2017 року(розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) 10.10.2016 року, розробник ФОП ОСОБА_17 ).

Листом від 24.12.2020 року №29-9-0.2-7559/0/2-20 ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області за результатами розгляду заяви представника позивачки щодо виправлення у ДЗК місця розташування земельних ділянок ОСОБА_1 повідомило про те, що за інформацією, наданою Міськрайонним управлінням у Надвірнянському районі та м. Яремчому(надалі-Відділ) 06.12.2019 року ОСОБА_1 було надано відмову у реєстрації земельних ділянок у відповідності до положень ч.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» у зв`язку із знаходженням у межах кожної земельної ділянки, яку передбачалося зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Відповідно до ст.107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. За наданою Відділом інформацією, у Місцевому фонді документації наявна копія «Технічної документація по переоформленню державного акту на право власності на земельні ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» (з кадастровими номерами :05:008:0065, :05:008:0066), розробник-Карпатське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру, обліковий номер 2005 МФ 19 ІФ ЯР 000220). Однак каталог координат кутів зовнішніх меж земельних ділянок ця документація не містить, тому за наявними матеріалами документації із землеустрою встановити відповідність місця розташування даних земельних ділянок в ДЗК фактичному місцю розташування їх в натурі(на місцевості) не виявляється можливим. Згідно відомостей ДЗК станом на 24.12.2020 року право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_2 (реєстрація речового права на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0066 від 26.12.2016 року за №18385573 та на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0065 від 12.01.2017 року за №18555555). Згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки, зокрема у визначенні площ та/або меж земельних ділянок(розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки) такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.

Відповідно до повідомлення ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області №29-9-0.2-995/0/2-21 від 18.02.2021 року за інформацією, наданою міськрайонним управлінням у Надвірнянському районі та м. Яремчому згідно відомостей Державного земельного кадастру станом на 18.02.2021 року зміни до координат поворотних точок земельних ділянок з кадастровими номерами :05:008:0066(для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2832 га) та :05:008:0065(для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 га) не вносилися. Перетинів земельних ділянок з кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065 з іншими земельними ділянками немає.

Згідно повідомлення ГУ Держгеокадастру від 18.06.2021 року №29-9-0.331-3568/0/2-21 та від 30.06.2021 року №29-9-0.331-3779/0/2-21 за інформацією, наданою Міськрайонним управлінням у Надвірнянському районі та м. Яремчому у місцевому фонді документації із землеустрою не обліковується технічна документація щодо виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 , що належала їй на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року та технічна документація щодо поділу зазначеної земельної ділянки, в результаті якої утворилася ділянка площею 0,0672 га із кадастровим номером :05:008:0281.

Згідно повідомлення ГУ Держгеокадастру №29-9-0.331-5836/0/2-21 від 18.11.2021 року за інформацією, наданою сектором у м. Яремче відділу у Надвірнянському районі ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області документація із землеустрою та оцінки земельної ділянки на ділянку площею 0,0672 га із кадастровим номером :05:008:0281, розроблена на ОСОБА_1 відсутня.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №77 від 25.05.2023 року, наявні невідповідності меж, конфігурації та просторового розташування земельних ділянок із кадастровим номером :05:008:0066, площею 0,2832 га, що перебуває у власності ОСОБА_2 та із кадастровим номером :05:008:0065 площею 0,1000 га, що перебуває у власності ОСОБА_3 , із кадастровим номером :05:008:0281, площею 0,0672 га, що перебуває у власності ОСОБА_4 , із кадастровим номером :05:008:0090, площею 0,1200 га, що перебуває у власності ОСОБА_5 фактичним межах, конфігурації та просторовому їх розташуванню у натурі(на місцевості) виникли внаслідок внесення до Державного земельного кадастру з невірними відомостями про межі зазначених земельних ділянок, що не відповідають їх дійсним межам в натурі(на місцевості), а тому як результат дані ділянки просторово зміщені.

Як видно з виготовленого Ситуаційного плану №1 взаємного розташування земельних ділянок ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 встановлено накладання площею 0,0182 га земельних ділянок із кадастровими номерами :05:008:0066, площею 0,2832 га та :05:008:0065 площею 0,1000 га, що належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельні ділянки ОСОБА_1 по їх фактичним межам(існуючій огорожі із металевої сітки), а саме: земельної ділянки площею 0,0787 га-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,0471 га-для ведення особистого селянського господарства.

Виходячи із виготовлених ситуаційних планів №1,2 взаємного розташування земельних ділянок ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 встановлено, що земельні ділянки ОСОБА_5 з кадастровим номером :05:008:0090, площею 0,1200 га, земельна ділянка ОСОБА_4 із кадастровим номером :05:008:0281, площею 0,0672 га, та земельні ділянки, які належать ОСОБА_1 площами 0,0787 га за цільовим призначенням-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,0471 га за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства(технічна документація виготовлена ПП «Карпати-Інфо») являються складовими земельної ділянки, яка належала ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року загальною площею 0,3087 га і сумарна площа вказаних ділянок( ОСОБА_5 -0,1200 га, ОСОБА_4 -0,0672 га, ОСОБА_1 -0,1258 га) в сукупності складає 0,3130 га, що більше площі, яка зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю.

Зі складених ситуаційних планів №1,2 взаємного розташування земельних ділянок ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 по фактичному користуванню згідно правовстановлюючих документів на право приватної власності на земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0066, площею 0,2832 га та :05:008:0065 площею 0,1000 га, :05:008:0281, площею 0,0672 га, :05:008:0090, площею 0,1200 га та технічної документації, виготовленої ПП «Карпати-Інфо» на земельні ділянки площею 0,0787 га та 0,0471 га відображене накладання площею 0,0182 на земельних ділянок із кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065 на земельні ділянки ОСОБА_1 по їх фактичним межам(існуючій огорожі) та накладання площею 0,0182 га земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0066 на земельні ділянки ОСОБА_5 та ОСОБА_4 по їх фактичним межам(існуючій огорожі та межовим знакам).

З виготовлених ситуаційних планів №1,2 взаємного розташування земельних ділянок ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 по фактичному користуванню та згідно правовстановлюючих документів на право приватної власності на земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0066, площею 0,2832 га та :05:008:0065 площею 0,1000 га, :05:008:0281, площею 0,0672 га, :05:008:0090, площею 0,1200 га та технічної документації, виготовленої ПП «Карпати-Інфо» на земельні ділянки площею 0,0787 га та 0,0471 га встановлено, що існуючі фактичні межі у вигляді огорожі не відповідають дійсним межам ділянок, згідно даних, які містяться у Державному земельному кадастрі. Невідповідність та зміщення меж земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відбулось внаслідок внесення до Державного земельного кадастру з невірними відомостями про межі земельних ділянок, що не відповідають їх дійсним межам в натурі(на місцевості), як результат ділянки просторово зміщені.

Загальна площа земельної ділянки, яка належала ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року складала 0,3087 га, а сумарна площа земельних ділянок після відчуження ОСОБА_1 частини зазначеної ділянки( ОСОБА_5 -0,1200 га+ ОСОБА_4 -0,0672 га+ ОСОБА_1 -0,1258 га) складає 0,3130 га. На підставі наведеного експертом встановлено невідповідність між площею земельної ділянки, яка належала ОСОБА_1 згідно Державного акту та утворених із неї земельних ділянок. А саме: ділянки ОСОБА_1 площею 0,1258 га, ділянки ОСОБА_4 площею 0,0672 га та ділянки ОСОБА_5 площею 0,1200 га.

Виявлені невідповідності (розбіжності) внесених до Державного земельного кадастру даних про межі, конфігурацію та просторове розташування земельних ділянок, які розташовані у даному масиві в АДРЕСА_1 із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065, :05:008:0090, :05:008:0281 їх фактичним межам, конфігурації та просторовому їх розташуванню в натурі(на місцевості) впливають на можливість визначення достовірних меж, площі та конфігурації із-за внесених до Державного земельного кадастру помилкових відомостей про межі, конфігурацію та просторове розташування вищезазначених земельних ділянок.

Із виконаного ФОП ОСОБА_20 Ситуаційного плану розміщення земельних ділянок із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065, :05:008:0090 вбачається, що зі сторони протилежної від позивачки ОСОБА_1 належні відповідачам земельні ділянки межують із земельною ділянкою ОСОБА_2 із кадастровим номером :05:008:0074 та земельними ділянками ОСОБА_10 із кадастровими номерами :05:008:0711, :05:008:0710, ОСОБА_12 із кадастровим номером :05:008:0533 та ОСОБА_11 із кадастровим номером :05:008:0510.

Надаючи оцінку правовідносинам, що склались між сторонами суд встановив наступне.

Частиною першою ст.2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Стаття 14 Конституції України гарантує право власності на землю. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до положень статті 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до статті першої Першого протоколу Конвенції про захист прав та основоположних свобод людини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.ст.317, 319 Цивільного кодексу України(надалі-ЦК України) саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.

Частиною першою ст.321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.1 Земельного кодексу України(надалі-ЗК України), ст. 373 ЦК України гарантується право власності на землю, яке набувається і здійснюється відповідно до закону та гарантується Конституцією України.

Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності особи може бути припинено за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Згідно із ч.1 ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності.

Відповідно до положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майно.

Частиною другою ст.90 ЗК України передбачено, що порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Стаття 79 ЗК України встановлює, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно положень ч.1, 3-5 ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера .

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до ст.126 ЗК України (в редакції, чинній на час набуття позивачкою права власності на земельні ділянки) таким документом був державний акт.

Відповідно до ст.91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати права власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватись правил добросусідства.

Частиною шостою ст.106 ЗК України визначено, що власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані дотримуватися меж земельних ділянок.

Відповідно до ст.107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.

У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Стаття 184 ЗК України передбачає необхідність виконання землеустрою у разі встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок.

Статтею140 ЗК України визначено підстави припинення права власності на земельну ділянку , якими є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом; є) примусове вилучення земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності.

01.01.2013 року набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр» №3613-VI від 07 липня 2011 року(надалі- Закон №3613-VI).

Відповідно до ст.1 Закону №3613-VI Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

За правилами ч.5 ст.5 №3613-VI внесення відомостей до Державного земельного кадастру та користування такими відомостями здійснюється виключно на підставі та відповідно до Закону.

Згідно з ч.1 ст.9 №3613-VI внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відповідно до вимог ст.11 Закону №3613-VI відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів в натурі (на місцевості), визначених з точністю у відповідності до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.

Статтею 15 Закону №3613-VI визначено, що до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер, місце розташування, опис меж, площа міри ліній периметру, координати поворотних точок меж, дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі тощо.

Згідно до вимог ст.16 Закону №3613-VI кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і може бути скасований лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі .

Відповідно до ч.ч.1, ст. 21 Закону №3613-VI відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених ст.79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками;

Відомості про речові права на земельні ділянки, що виникли до 1 січня 2013 року, вносяться центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, до Державного земельного кадастру із Державного реєстру земель та документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів.

Частиною першою ст.24 Закону №3613-VI визначено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

При відкритті Поземельної книги відомості до неї вносяться на підставі документації, яка подана для державної реєстрації земельної ділянки (крім відомостей про власників та користувачів земельної ділянки)(ст.26 Закону №3613-VI).

Відповідно до ч.6 ст.24 Закону №3613-VI знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини є підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.

Незаконність формування спірної земельної ділянки і відповідно незаконність державної реєстрації є підставою для скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ч.13 ст.79-1 ЗК України та ч.10 ст.24 Закону №3613-VI земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Пунктом 2 розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону №3613-VI визначено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом, або органу місцевого самоврядування, що затвердив комплексний план просторового розвитку території територіальної громади, генеральний план населеного пункту, детальний план території.

Відповідно до п.4 розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону №3613-VI уразі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

У разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Статтею 1 Закону України «Про землеустрій» №858-IV від 22.05.20023 року(надалі- Закон №858-IV) визначено, що землеустрій це сукупність соціально-економічних та екологічних заходів, спрямованих на регулювання земельних відносин та раціональну організацію території адміністративно-територіальних одиниць, суб`єктів господарювання, що здійснюються під впливом суспільно-виробничих відносин і розвитку продуктивних сил;

Відповідно до п.б ч.1 ст. 20 Закону № 858-IV землеустрій проводиться в обов`язковому порядку на землях усіх категорій незалежно від форми власності в разі: встановлення та зміни меж об`єктів землеустрою; надання, вилучення (викупу), відчуження земельних ділянок.

Відповідно до ч.1 ст.26 Закону № 858-IV розробниками документації із землеустрою є, зокрема, юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою.

Зміни до документації із землеустрою вносяться особою, яка відповідно до вимог цього Закону може бути розробником документації із землеустрою за рішенням органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування або власників землі та землекористувачів, у тому числі орендарів, які затвердили проекти землеустрою (ч.1 ст.31 Закону № 858-IV ).

Cтаттею 56 Закону № 858-IV в редакції, що була чинною станом на момент придбання земельних ділянок ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» визначено, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку; в) копії заяв фізичних або клопотання юридичних осіб; г) матеріали польових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки; ґ) рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування, у тому числі на умовах оренди; д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання; е) акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; є) кадастровий план земельної ділянки; ж) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути.

Відповідно до ст.55 Закону №858-IV у редакції, чинній на час виготовлення позивачкою технічної документації із землеустрою, встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка.

Статтею 198 ЗК України вказує, що для визначення та відновлення меж земельних ділянок виконуютьс кадастрові зйомки, складовою частиною яких є: а)геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану.

Механізм встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками визначено Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686 .

Згідно з п.1.3 Інструкції № 376 виконавець - юридична особа, що володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням, та у складі якої працює не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників або фізична особа-підприємець, яка володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням, та є сертифікованим інженером-землевпорядником.

Відповідно до п.3.12 Інструкції № 376 закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок (п. 4.1 Інструкції № 376).

Пунктами 4.2, 4.3 Інструкції № 376 встановлено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до ст. 186 ЗК України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

З аналізу наведених норм вбачається, що відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування певної земельної ділянки.

Порядок виправлення помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру, врегульовано Законом №3613-VI та пунктами 138-161 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 року(надалі-Порядок №1051).

Відповідно до п.138 Порядку №1051 помилками у Державному земельному кадастрі є зокрема: технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру; технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру); помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель щодо визначення характеристик об`єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі (в тому числі виявлена під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 1 січня 2013 р. до Державного фонду документації із землеустрою); помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 1 січня 2013 р. та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.

За приписами ст.37 Закону №3613-VI у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.

Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Відповідно до п.139 Порядку №1051 уразі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описки, друкарської, граматичної, арифметичної чи іншої помилки) заінтересована особа письмово повідомляє про це за формою згідно з додатком 29 органові, що здійснює ведення Державного земельного кадастру. У повідомленні викладається суть виявлених помилок. До повідомлення додаються документи, що містять зазначені у повідомленні технічні помилки, та документи, що підтверджують такі помилки і містять правильну редакцію відповідних відомостей.

При цьому, норми п.153 Порядку № 1051 визначають, що виправлення помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

Таким чином, виправлення помилок, допущених у відомостях державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою здійснюється виключно на підставі та в порядку, встановленому Законом №3613-VI, а саме, державним кадастровим реєстратором.

Однією з засад судочинства, регламентованих п.4 ч.3 ст.129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до положень ст.ст.12, 81 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними, згідно ст.77 ЦПК України, є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).

Судом встановлено, що сторони у справі є суміжними землекористувачами.

Позивачці на підставі рішень виконавчого комітету Яремчанської міської ради №122 від 30.11.2001 року та №40 від 30.04.2002 року були передані у приватну власність дві земельні ділянки: ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0800 га із цільовим призначенням-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,2287 га із цільовим призначенням-для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться по АДРЕСА_1 . 22.01.2003 ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1581. Кадастрові номери земельним ділянкам присвоєні не були.

21.10.2004 року позивачка відчужила частину належної їй на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1200 га на користь ТОВ «ЕМПІ-Сервіс». Про перехід права власності на зазначену частину земельної ділянки до нового власника у Державному акті ОСОБА_1 від 22.01.2003 року згідно чинного на той час законодавства була зроблена відповідна відмітка.

Придбаній ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» земельній ділянці площею 0,1200 га був присвоєний кадастровий номер :05:008:0090, її межі були погоджені суміжними землекористувачами, в тому числі ОСОБА_1 і в подальшому згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2016 року вказана ділянка була відчужена на користь ОСОБА_5 .

Окрім цього, за договором купівлі-продажу земельних ділянок від 22.07.2004 року за реєстром №1704 ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» придбало у ОСОБА_6 дві суміжні земельні ділянки загальною площею 0,3832 га, а саме: земельну ділянку площею 0,1000 га-для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд та ділянку площею 0,2832 га-для ведення особистого селянського господарства. Згідно опису меж, зазначеного у Державному акті продавця на право приватної власності на землю серії І-ІФ №008640 від 30.07.2001 року по лінії від Е до А вказані ділянки межували із землями ОСОБА_1 .

На замовлення ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» спеціалізованою землевпорядною організацією Карпатським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру у 2004 році була розроблена Технічна документація по переоформленню державного акту на право власності на придбані земельні ділянки, затверджена начальником Яремчанського міського управління земельних ресурсів 13.01.2005 року. У матеріалах вказаної технічної документації наявні: акт встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» від 10.08.2004 року відповідно до якого межі зазначених земельних ділянок були винесені в натурі, погоджені із суміжними землекористувачами, в тому числі ОСОБА_1 , яка жодних претензій до встановлених меж не заявляла та закріплені відповідними межовими знаками; Плани встановлених меж земельних ділянок, які містять таблиці ліній та дирекційних кутів, підписані суміжними землекористувачами в тому числі ОСОБА_1 , яка вказала, що з межею згідна; Схема теодолітного ходу; висновки Яремчанського міського управління земельних ресурсів №519 від 26.08.2004 року, Відділу містобудування і архітектури виконавчого комітету Яремчанської міської ради №837 від 17.08.2004 року. Згідно пояснювальної записки місцеположення кутів зовнішніх меж землекористування детально досліджено і встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості в присутності представника землекористувача і узгоджено з представниками суміжних землекористувачів. Геодезична прив`язка до кутів поворотів меж ділянок виконувалась з точок теодолітних ходів полярним методом з незалежним контролем геодезичного визначення. Вимірювання довжин сторін та кутів повороту виконувалось електронним тахеометром Wild TC 1010. Координати точок ходу та кутів повороту зовнішніх меж обчислені в місцевій системі координат.

23.02.2005 року ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» були видані Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ІФ №035311 на земельну ділянку площею 0,2832 га із кадастровим номером :05:008:0066 та серії ІФ №035312 на земельну ділянку площею 0,1000 га із кадастровим номером :05:008:0065.

У подальшому, на підставі зазначеної Технічної документації по переоформленню державного акту на право власності ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» відомості про вказані земельні ділянки до 01.01.2013 року були в автоматизованому порядку перенесені до Державного земельного кадастру.

Згідно записів у Поземельній книзі на земельну ділянку із кадастровим номером :05:008:0066, яка відкрита 23.02.2005 року, у 2015 році була проведена зміна виду цільового призначення вказаної ділянки із земель для ведення особистого селянського господарства на землі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

У 2016 році ФОП ОСОБА_17 на замовлення ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» виготовив Технічну документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) на земельну ділянку площею 0,1000 гацільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у матеріалах якої наявні Кадастровий план земельної ділянки та акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 10.10.2016 року за підписом суміжного землекористувача ОСОБА_1 , яка претензій щодо меж не заявляла. Поземельна книга на вказану земельну ділянку була відкрита 29.12.2016 року.

26.12.2016 року ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки відчужило земельну ділянку із кадастровим номером :05:008:0066 площею 0,2832 га на користь ОСОБА_2 , а 12.01.2017 року уклало договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, із кадастровим номером :05:008:0065 із ОСОБА_3 , які здійснили державну реєстрацію речового права на вказані об`єкти нерухомості.

З моменту придбання відповідачами спірних земельних ділянок і до звернення до суду із вказаним позовом, позивачка претензій щодо меж земельних ділянок не заявляла.

Щодо земельних ділянок, які залишалися у власності позивачки після відчуження частини земельної ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» судом встановлено, що у 2008 році ПП «Геопростір» на замовлення ОСОБА_1 розробило Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення частини належної їй земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0672 га на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказаний проект землеустрою був затверджений рішенням Яремчанської міської ради №273-20/2008 від 25.09.2008 року.

Зазначена ділянка була сформована по межі із земельною ділянкою із кадастровим номером :05:008:0066, власником якої на той час було ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», зареєстрована у Державному земельну кадастрі із присвоєнням кадастрового номера :05:008:0281, а 11.12.2008 року ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯЖ №633278, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №68.

Таким чином, у 2008 році позивачка фактично здійснила поділ належної їй земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка перебувала на той час у її власності площею 0,1087 га(0,2287-0,1200=0,1087) на дві окремі ділянки- площею 0,0415 га, яка залишилась у її власності за попереднім видом цільового призначення та площею 0,0672 га, цільове призначення якої було змінено із присвоєнням цій ділянці кадастрового номера :05:008:0281 та видачею нового державного акта.

Як встановлено судом, при зміні виду цільового призначення вказаної частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки позивачкою не виготовлялась, межі інших земельних ділянок, які залишались у її власності на той час, а саме: ділянки площею 0,0415 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та ділянки площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в натурі(на місцевості) встановлені не були, із суміжними землекористувачами не погоджувались, відповідні кадастрові номери цим ділянкам не присвоювалися і нові державні акти на право власності на ці ділянки позивачка не отримувала.

02.04.2016 року ОСОБА_1 подарувала належну їй земельну ділянку площею 0,0672 га із кадастровим номером :05:008:0281 своїй доньці ОСОБА_4 разом із незавершеним будівництвом житловим будинком, а остання в свою чергу 04.05.2016 року подарувала вказану ділянку та незавершене будівництво своєму синові ОСОБА_4 -онуку позивачки, за яким зазначена ділянка зареєстрована на праві власності на момент розгляду справи.

Отже, після укладення зазначених угод у власності ОСОБА_1 на кінець 2016 року перебували земельні ділянки площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0415 га для ведення особистого селянського господарства, а всього загальною площею 0,1215 га.

У 2019 році позивачка, використовуючи наявний у неї Державний акт на право власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року замовила у землевпорядній організації Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості).

На замовлення ОСОБА_1 ПП «Карпати-Інфо» на підставі договору №147 від 04.04.2019 року виготовило Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) щодо земельних ділянок площею 0,0787 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) та площею 0,0471 га для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1258 га, що на 0,0043 га є більшою від площі ділянок, які належали позивачці згідно вказаного Державного акту та станом на 2019 рік залишались у її власності після укладення правочинів щодо купівлі-продажу та дарування землі.

Наявні у матеріалах технічної документації Кадастрові плани земельних ділянок та Акти приймання-передачі межових знаків земельної ділянки власнику на зберігання від 20.04.2019 року не містять підписів суміжних землекористувачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Зазначена технічна документація була затверджена рішенням Яремчанської міської ради №493-35/2019 від 07.11.2019 року, однак рішенням державного реєстратора від 06.12.2019 року ОСОБА_1 відмовлено у реєстрації земельних ділянок у ДЗК у зв`язку із виявленими перетинами із земельними ділянками :05:008:0066, :05:008:0065, власниками яких є відповідачі та :05:008:0281, власником якої є онук позивачки ОСОБА_4 .

Із висновку проведеної у ході розгляду справи земельно-технічної експертизи встановлено, що внесені до ДЗК відомості про межі, конфігурацію та просторове розташування земельних ділянок із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065, :05:008:0281 та :05:008:0090, що перебувають у власності відповідачів та третіх осіб у справі не відповідають фактичним межам, конфігурації та просторовому розташуванню цих ділянок у натурі(на місцевості) згідно правовстановлюючих документів внаслідок внесення їх до Державного земельного кадастру з невірними відомостями про межі земельних ділянок, що не відповідають їх дійсним межам в натурі(на місцевості), як результат вказані ділянки просторово зміщені, внаслідок чого земельні ділянки :05:008:0066( ОСОБА_2 ) та :05:008:0065( ОСОБА_3 ) накладаються у частині площі 0,0182 га на земельні ділянки ОСОБА_1 по їх фактичним межам(існуючій огорожі із металевої сітки), а саме: земельну ділянку площею 0,0787 га-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,0471 га-для ведення особистого селянського господарства, а також земельна ділянка :05:008:0066 ( ОСОБА_2 ) у частині площі 0,0182 га накладається земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0281 ( ОСОБА_4 ) та :05:008:0090 ( ОСОБА_5 ). При цьому земельна ділянка, якою фактично користується ОСОБА_1 згідно встановленої огорожі та межових знаках є на 00,0043 га більшою від площі ділянок, які перебували у її власності згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року та залишились у її володінні після відчуження земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства площею 0,1200 га та 0,0672 га.

Разом з тим, у ході проведення експертизи не встановлено невідповідності площ земельних ділянок, що перебувають у фактичному користуванні відповідачів, площам цих ділянок, зазначеним у їхніх правовстановлюючих документах, що підтверджується складеними судовим експертом ситуаційними планами.

Як встановлено судом і не заперечується сторонами, на момент звернення позивачки до суду із вказаним позовом та на час розгляду справи у суді в натурі(на місцевості) накладки меж земельних ділянок площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0415 га для ведення особистого селянського господарства, які перебувають у власності позивачки, а також земельних ділянок із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065, власниками яких є відповідачі у справі, відсутні.

На момент перенесення у ДЗК відомостей про земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065 уже була сформована та зареєстрована за позивачкою на праві власності земельна ділянка із кадастровим номером :05:008:0281, яка є суміжною до вказаних земельних ділянок і при реєстрації цих ділянок та земельної ділянки :05:008:0090, яка також була складовою частиною земельної ділянки ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2287 га та є суміжною до земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0066 не виникало.

ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області у своєму листі №29-9-0.2-995/0/2-21 від 18.02.2021 року зазначило, що згідно відомостей Державного земельного кадастру станом на 18.02.2021 року зміни до координат поворотних точок земельних ділянок із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065 не вносилися, перетинів цих ділянок з іншими земельними ділянками немає.

Наведені позивачкою в обґрунтування позову доводи про те, що Технічна документація по переоформленню державного акта на право власності на земельні ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» на підставі якої були внесені відомості до ДЗК про земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065 розроблена із порушенням вимог чинного ЗК України, оскільки не містить каталогу координат кутів зовнішніх меж ділянок не відповідають дійсності та спростовуються дослідженими судом матеріалами вказаної технічної документації, яка складена у відповідності до вимог ст.56 Закону № 858-IV в редакції, що була чинною станом на момент придбання земельних ділянок ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», та яка не передбачала обов`язкової наявності у матеріалах технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку наявності каталогу координат кутів зовнішніх меж ділянок.

Таким чином, судом встановлено, що земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065, які на момент розгляду справи перебувають у власності відповідачів, сформовані та внесені до Державного реєстру земель у 2005 році на підставі виготовленої у встановленому порядку технічної документації із землеустрою по переоформленню державного акта на право власності ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», межі вказаних земельних ділянок були встановлені в натурі та погоджені суміжними землекористувачами, при перенесенні відомостей про вказані земельні ділянки до ДЗК накладок та перетинів із іншими земельними ділянками не виникало. Відповідачі на законних підставах та в установленому порядку набули право власності на земельні ділянки площею 0,2832 га із кадастровим номером :05:008:0066 та площею 0,1000 га із кадастровим номером :05:008:0065 на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2016 року та 12.01.2017 року, що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Після набуття земельних ділянок у власність відповідачами зміни до координат поворотних точок меж земельних ділянок не вносились, станом на момент розгляду справи невідповідностей площі зазначених земельних ділянок їх правовстановлюючим документам не встановлено, доказів самовільного захоплення відповідачами земельних ділянок суміжного землевласника ОСОБА_1 та наявності перешкод у користуванні належними позивачу ділянками суду не надано.

За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що позивачкою не доведено належними та допустимими доказами незаконність формування спірних земельних ділянок та їх державної реєстрації, що свідчить про відсутність підстав для скасування державної реєстрації вказаних ділянок з наведених позивачкою мотивів.

Дійсність правочинів, на підставі яких відповідачі набули право власності на спірні земельні ділянки, позивачкою не оспорюється, вимог про скасування державної реєстрації речових прав ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на вказане нерухоме майно ОСОБА_1 не заявлено.

Відповідно до норм Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України "Про Державний земельний кадастр" та Закону України "Про землеустрій" до повноважень суду не відноситься розгляд питань що стосуються встановлення меж земельних ділянок відповідно до координат обчислених землевпорядними організаціями, тому що встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки, а земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації, здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування, а не на підставі рішення суду. Тобто встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не є компетенцією суду. Суд розглядає справи по відновленню меж земельної ділянки, тобто спір про поновлення права, яке існувало у разі його можливого порушення.

Чинним законодавством встановлено порядок виправлення помилок допущених у відомостях державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою. Визнанню наявності помилки та для набуття підстав для її виправлення шляхом внесення відповідних змін до Державного земельного кадастру передує процедура встановлення недостовірної інформації, у яку спочатку необхідно внести зміни.

Так, виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах. Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою здійснюється після внесення змін до такої документації.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Усунення будь-яких порушень прав особи на землю може бути застосовано судом у разі встановлення, що таке порушення мало місце, в чому саме полягає таке порушення та якими доказами це підтверджується.

Частинами першою-третьою ст.158 ЗК України встановлено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом (частина четверта, п`ята статті 158 ЗК України).

Матеріали справи не містять доказів того, що позивачем вживалися визначені Законом України «Про Державний земельний кадастр» позасудові заходи відновлення своїх порушених прав, шляхом усунення виявлених помилок у відомостях ДЗК та внесення змін до технічної документації із землеустрою, та остання у встановленому порядку зверталась до органу місцевого самоврядування за вирішенням спору щодо меж земельних ділянок, що перебувають у її власності, оскільки лише у разі, якщо цей спосіб виявиться недієвим, чи згоди щодо визначення конкретних меж земельних ділянок не буде досягнуто, позивач, чиї права порушені у результаті невідповідності інформації землевпорядної документації фактичним даним щодо площі, лінійних розмірів та конфігурації земельних ділянок так і даним визначеним у правовстановлюючих документах, що є порушення вимог земельного законодавства, може звернутись до суду за захистом своїх порушених прав.

До подібних висновків дійшов Верховний Суд у постанові від 26.08.2020 року у справі № 583/669/15-ц, у постанові від 19.01.2022 року у справі №449/1165/17.

Із урахуванням вищенаведеного суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні належними їй земельними ділянками шляхом зобов`язання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 вжити заходів з відновлення меж в натурі(на місцевості) належних їм земельних ділянок та виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), оскільки позивачем обрано неналежний спосіб захисту порушеного права.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин, суд на основі всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього з`ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з`ясувавши їх достатність і взаємний зв`язок у сукупності, приходить до переконання що у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , на стороні відповідачів ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом вжиття заходів з відновлення меж в натурі(на місцевості) належних їм земельних ділянок та виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) та скасування державної реєстрації земельних ділянок слід відмовити у повному обсязі.

У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України у зв`язку із відмовою у позові понесені позивачем судові витрати відшкодуванню не підлягають.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 158, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача- ОСОБА_4 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, скасування державної реєстрації земельних ділянок відмовити.

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 :, зареєстрований та проживає: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований: АДРЕСА_3 , проживає: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_6 .

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, місцезнаходження:76014, вул. Ак. Сахарова, 34 м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, .

Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживає: АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_7 .

Третя особа: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований: АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_8 .

Повне судове рішення складено 18 жовтня 2024 року.

Головуючий суддя: Тетяна ВАВРІЙЧУК