Справа № 161/3842/24
Провадження № 2/161/1909/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2024 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Присяжнюк Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Шарунович К.П.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбрела» про припинення зобов`язання за кредитним договором, припинення іпотеки, зняття заборони,

В С Т А Н О В И В :

27 лютого 2024 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 27.03.2008 року між ОСОБА_2 (надалі - Позичальник, Боржник, Відповідач) та «ВАТ «Банк Фінанси та кредит», правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство «Банк Фінанси та кредит» (надалі - ПАТ «БАНК ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ», Первісний стягувач) було укладено Кредитний договір № Ф1-08/47665-987 (надалі - Кредитний Договір), відповідно до умов якого, Позичальнику було надано кредитні кошти в розмірі 30 000 доларів США.

27.03.20108 року, в забезпечення виконання зобов`язання по Кредитному договору, між Банком та Майновим поручителем ОСОБА_3 , було укладено Іпотечний договір № 47665-987, посвідчений Гловацькою А, В., приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області, зареєстрованого в реєстрі за № 933 (надалі Іпотечний договір). Відповідно до Іпотечного договору із змінами та доповненнями, викладеними у Додатковому договорі № 1 від 15.12.2008 року до Іпотечного договору предметом іпотеки за вищевказаним договором є:

- будинок житловий з надвірними будівлями, під номером АДРЕСА_1 . Зазначений будинок житловий з надвірними будівлями складається з житлового будинку (літ.А-1), який має загальну площу 210,7 кв.м. і житлову площу 112,5 кв.м., хлів-літня кухня гараж (літ Б-1), вбиральня (літ В), колодязь (літ.Г.) про що в Державному реєстрі іпотек було зроблено запис про іпотеку 30834969 від 27.03.2008 р. та в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна було зроблено запис про обтяження 6887710 від 27.03.2008р.

- земельна ділянка, площею 0,1198 га, що знаходиться в селі Городище-1, Луцького району, Волинської області, якій присвоєно кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, про що в Державному реєстрі іпотек було зроблено запис за номером 30835317 від 15.12.2008 та в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна було зроблено запис за № 8294634 від 15.12.2008 р.

Житловий будинок належав Іпотекодавцю (Майновому поручителю) на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія АА № 01158 від 11.12.1998 року, виданого на підставі Рішення виконкому Баївської сільської ради народних депутатів від 28.03.1995 року № 13.

Земельна ділянка належала Іпотекодавцю (Майновому поручителю) на праві приватної власностї на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку серія ЯА № 658697 виданого 28 листопада 2008 року Баївською сільською радою народних депутатів згідно рішення від 01 грудня 2003 року № 10/4.2.

Рішенням Виконавчого комітету Баївської сільської ради Луцького району Волинської області від 27.03.2008 року № 30 ОСОБА_3 надано дозвіл на переобладнання житлового будинку в АДРЕСА_2 під двохквартирний. В подальшому за замовленням ОСОБА_3 здійснювались будівельні роботи.

10 грудня 2018 року ОСОБА_3 помирає. 09 квітня 2019 року у зв`язку із у зв`язку зі смертю Майнового поручителя ОСОБА_3 Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Дехтярук І.В. за заявою спадкоємців реєструється спадкова справа номер 11/2019 номер у спадковому реєстрі 64027684.

У зв`язку із реконструкцією предмета іпотеки - будинку за адресою: АДРЕСА_3 під двоквартирний житловий будинок, вже після смерті ОСОБА_3 , Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. на підставі Декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) 09.09.2020р. було проведено державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 54033811 від 14.09.2020р., на квартиру АДРЕСА_4 . Власник: ОСОБА_3 . В той же час 05.10.2021 р. право власності на квартиру АДРЕСА_5 ОСОБА_3 припинено. 09.09.2020р. було проведено державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 54035656 від 14.09.2020р., на квартиру АДРЕСА_6 . Власник: ОСОБА_3 . В той же час 05.08.2022 р. право власності на квартиру АДРЕСА_7 ОСОБА_3 припинено.

Як вбачається із Інформаційних Довідок з ДРРП № 366082925, №366086280 та №366089866 від 16.02.2024р. записи про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна були перенесені із старих реєстрів в нові реєстри, зокрема:

- по квартирі АДРЕСА_8 номер запису про іпотеку: 38154992 перенесено із запису 30834969 та номер запису про обтяження: 38154948 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 6887710 від 27.03.2008;

- по квартирі АДРЕСА_9 номер запису про іпотеку: 38156801 перенесено із запису 30834969 та номер запису про обтяження: 38156665 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 6887710 від 27.03.2008);

- по земельній ділянці, площею 0,1198 га, що знаходиться в селі Городище, Луцького району, Волинської області, якій присвоєно кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - номер запису про іпотеку: 38153799 перенесено із запису 30835317 та номер запису про обтяження: 38153707 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 8294634 від 15.12.2008.

04 березня 2021 року між Спадкоємцями першої черги спадкування ОСОБА_1 (дружина спадкодавця), ОСОБА_2 (дочкою спадкодавця) та ОСОБА_4 (сином спадкодавця) було укладено Договір про поділ спадкового майна, що був посвідчений Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. 04.03.2021р. та був зареєстрований в реєстрі за № 288, згідно якого Іпотечне майно Спадкодавця - ОСОБА_3 було поділено наступним чином у т. ч.:

- квартира АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 228, яка перейде на підставі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 .

- квартира АДРЕСА_11 , реєстраційний номер 228, яка перейде на підставі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2 .

- земельна ділянка, площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Городище яка перейде на підставі свідоцтв про право на спадщину ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , в рівних частинах, тобто по частці з урахуванням домовленостей за цим Договором.

05 жовтня 2021 року ОСОБА_1 отримано в Приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстровано в реєстрі за № 1813 на квартиру АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 228, про що були внесені відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (копії Свідоцтва про право на спадщину за законом додається).

05 серпня 2022 року ОСОБА_2 отримано в Приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстровано в реєстрі за № 2002 на квартиру АДРЕСА_11 , реєстраційний номер 228, про що були внесені відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (копії Свідоцтва та Витягу з ДРРП - додаються).

05 жовтня 2021 року ОСОБА_1 отримано в Приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом в реєстрі за № 1814 на частку земельної ділянки, площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Городище, про що були внесені відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

14 вересня 2022 року ОСОБА_2 отримано в Приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом в реєстрі за № 2314 на частку земельної ділянки, площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Городище, про що були внесені відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (копії Свідоцтва та Витягу з ДРРП - додаються).

Тому, правонаступниками Іпотекодавця (Майнового поручителя) є його спадкоємці - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (яка є одночасно основним боржником за кредитним договором).

Відповідно до статті 1216 ЦК України, Спадкуванням є перехід прав та обов?язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 3.4. (п. б) та п. 7.3. Кредитного договору Банк має право припинити видачу Кредитних ресурсів, відмовити Позичальнику у продовженні строку Договору, а також вимагати дострокового повернення Кредитних ресурсів, сплати нарахованих процентів, неустойки відповідно до умов Договору у випадку якщо Позичальник в період дії договору порушив будь які умови цього договору в тому числі несвоєчасно або не в повному обсязі здійснив зарахування грошових коштів на погашення заборгованості за кредитом та/або на сплату процентів і комісійної винагороди, відповідно до пунктів 4.4., 4.7., 4.8. У випадку вимоги Банку про дострокове повернення Кредитних ресурсів та сплату процентів Позичальник зобов`язаний здійснити повне погашення заборгованості за цим договором, тобто повернути отриманий кредит та сплатити всі проценти протягом 10 ти банківських днів з моменту отримання вимоги банку. Цей Договір набирає чинності з моменту першої видачі Кредитних ресурсів до повного виконання Сторонами прийнятих на себе зобов`язань.

Відповідно до п. 7.8. - п. 7.10. Кредитного договору строк дії даного договору встановлюється з дати його укладення (дати підписання Договору Сторонами) до повного повернення Банку всієї суми кредиту за договором та повного погашення плати за кредит і неустойки, у разі їх нарахування. Спірні питання за цим договором розглядаються відповідно до чинного законодавства України. Даний договір складений у двох примірниках, які мають рівну юридичну силу, по одному для кожної із Сторін. Всі додатки до цього Договору, належним чином підписані Сторонами, вважаються його невід`ємною частиною.

Відповідно до п. 16, п. 17 Договору іпотеки цей договір підлягає державній реєстрації в порядку встановленому законом. Цей договір набуває чинності після його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання Іпотекодавцем своїх зобов`язань за Основним договором. Сторони обумовлюють накладання заборони відчуження предмета іпотеки.

Усі спори, пов`язані з виконанням цього договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.

Договір іпотеки діє до виконання Іпотекодавцем Основного зобов`язання чи настання одного з випадків, передбачених ст. 17 Закону України «Про іпотеку».

ОСОБА_2 з 2010 року належним чином не виконувались взяті на себе зобов`язання за кредитним договором щодо повернення кредитних коштів, тому ПАТ «Банк Фінанси та Кредит» звернувся в Луцький міськрайонний суд Волинської області із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно.

09 вересня 2010 року Луцьким міськрайонним судом Волинської області було винесено рішення у справі № 2-924/10, про стягнення з ОСОБА_2 в користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» 264 897 (двісті шістдесят чотири тисячі вісімсот дев`яносто сім) грн. 14 коп. суму заборгованості за Кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27 березня 2008 року.

В позові до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено.

30 листопада 2010 року Луцьким міськрайонним судом Волинської області представнику Банку було видано виконавчий лист № 2-924/10, який було пред`явлено до виконання Відділу державної виконавчої служби Луцького районного управління юстиції.

22 грудня 2010 року заступником начальника відділу державної виконавчої служби Луцького районного управління юстиції Шумчуком В.Г. на підставі виконавчого листа № 2-924/10 від 30.11.2010р. державним виконавцем було відкрито виконавче провадження № 23405386.

01 серпня 2011 року заступником начальника відділу державної виконавчої служби Луцького районного управління юстиції Шумчуком В.Г. було винесено Постанову про звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інші доходи боржника у ВП № 23405386 ОСОБА_2 у розмірі 20% від заробітної плати після усіх утримань/відрахувань.

Заборгованість сплачувалась боржником частинами на рахунки Луцького відділу ДВС у Луцькому районі.

22 березня 2019 року між ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» та ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» було укладено Договір відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008 року, укладений між ОСОБА_2 та «ВАТ «Банк Фінанси та кредит».

22 березня 2019 року між ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» та ТОВ «ФК «АМБРЕЛЛА» було укладено Договір відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги. За вказаним договором було відступлено право вимоги за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008року, укладений між ОСОБА_2 та «ВАТ «Банк Фінанси та кредит».

07 листопада 2019 року Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області у справі № 2-924/10 (провадження № 6/161/245/19) замінено стягувача ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» у виконавчому провадженні з виконання рішення Луцького міськрайонного суду у справі № 2-924/10 від 09.09.2010 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» 264897 грн. 14 коп. заборгованості за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008 року, його правонаступником ТОВ «Фінансова компанія «Амбрелла».

Загальна сума платежів здійснених ОСОБА_2 та стягнутих Луцьким відділом ДВС у Луцькому районі з моменту винесення рішення суду по дату останнього платежу становить 293 388,88 грн.

За рахунок вказаної суми та на виконання рішення Луцького міськрайонного суду від 09.09.2010, з Боржника стягнуто на користь ТОВ «Фінансова компанія «Амбрелла» (правонаступника ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит») суму заборгованості по рішенню суду у розмірі 266 717,14 гривень, також окремо державним виконавцем було стягнуто виконавчий збір у розмірі 26 671,71 гривень та витрати виконавчого провадження.

Заборгованість по Рішенню Луцького міськрайонного суду Волинської області від 09.09.2010 року у справі № № 2-924/10 сплачена боржником в повному обсязі.

У зв`язку з чим, 13 грудня 2023 року Старшим державним виконавцем Луцьким відділом ДВС у Луцькому районі Волинської області ЗМРУ Міністерства юстиції Петріщевою О.С., на підставі п. 9 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження», винесено Постанову про закінчення виконавчого провадження №23405386, що було відкрите відносно ОСОБА_2 (основний боржник) про стягнення боргу в користь ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» (правонаступник ТОВ «ФК «АМБРЕЛА»), у зв`язку із тим, що Боржником ОСОБА_2 фактично виконано рішення Луцького міськрайонного суду у справі № 2-924/10 від 09.09.2010 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» (правонаступник ТОВ «ФК «АМБРЕЛА») заборгованості за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008 року у сумі 266 717,14 грн., виконавчий збір та витрати виконавчого провадження у розмірі 26 671,17 грн. Всього стягнуто 293 388,88 грн.

Боржником повністю сплачено заборгованість відповідачу за кредитним договором та судовими витратами, по суті виконано зобов`язання належним чином в порядку передбачено Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 09.09.2010 року у справі № 2-924/10.

21 грудня 2023 року на адресу ТОВ «ФК «АМБРЕЛА» Позичальником та Іпотекодавцями було надіслано вимогу про припинення обтяжень нерухомого майна (отримано Відповідачем 04.01.2023р.) у зв`язку із належним виконанням зобов`язань за кредитним договором, згідно якої Позивачі вимагали від Відповідача протягом п`яти днів з моменту отримання цього листа подати держателю або реєстратору Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень заяву (повідомлення) про припинення обтяжень іпотекою та забороною нерухомого майна, а саме:

- за житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 » «В», загальною площею 210,7 кв.м. і житловою площею 112,5 кв.м., хлів-літня кухня гараж (літ Б-1), вбиральня (літ В), колодязь (літ.Г.).

- за земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький р-н, с. Городище, площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), зареєстрована за реєстраційним номером нерухомого майна № 28, які належить Іпотекодавцям Спадкоємцям, що було накладено на підставі Іпотечного договору № 47665-987, зареєстрованого в реєстрі за № 933 та Додаткового договору № 1 від 15.12.2008 до Іпотечного договору із подальшим вилученням відповідних записів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Станом на дату звернення до суду із вказаним позовом Позивачі відповідь НЕ отримали від ТОВ «ФК «АМБРЕЛА».

У зв`язку з вищенаведеним позивач просить суд:

1) визнати припиненими зобов`язань (основного зобов`язання) ОСОБА_2 перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «АМБРЕЛА» за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008 року та усіма додатковими договорами до нього, що був укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія АМБРЕЛА» та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у зв`язку із достроковою повною сплатою боргу (належним виконанням основного зобов`язання);

2) визнати припиненою іпотеку (номер запису про іпотеку: 38154992 (перенесено із запису 30834969) та зняти заборону на нерухоме майно (номер запису про обтяження: 38154948 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 6887710 від 27.03.2008), що були накладені Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гловацькою Аллою Володимирівною на:

- квартиру АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 228, (власник ОСОБА_1 ), на підставі Іпотечного договору, що був посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Главацькою А.В. 27.03 2008 року та зареєстрований в реєстрі за №933 від 27.03.2008) та виключити відповідні записи про заборону з нерухомого майна з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та про іпотеку з Державного реєстру іпотек;

3) визнати припиненою іпотеку (номер запису про іпотеку: 38156801 (перенесено із запису 30834969) та зняти заборону на нерухоме майно (номер запису про обтяження: 38156665 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 6887710 від 27.03.2008), що були накладені Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гловацькою Аллою Володимирівною на:

- квартиру АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 228 (власник ОСОБА_2 ),на підставі Іпотечного договору, що був посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Главацькою А.В. 27.03 2008 року та зареєстрований в реєстрі за №933 від 27.03.2008) та виключити відповідні записи про заборону з нерухомого майна з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та про іпотеку з Державного реєстру іпотек;

4) визнати припиненою іпотеку (номер запису про іпотеку: 38153799 (перенесено із запису 30835317) та зняти заборону на нерухоме майно (номер запису про обтяження: 38153707 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 8294634 від 15.12.2008), що були накладені Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гловацькою Аллою Володимирівною на:

- земельна ділянка, площею 0,1198 га, що знаходиться в селі Городище, Луцького району, Волинської області, якій присвоєно кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (реєстраційний номер майна 228) (власники ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ) на підставі Додаткового договору № 1 від 15.12.2008 до Іпотечного договору, що був посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Главацькою А.В. 15.12.2008 року та зареєстрований в реєстрі за №4251 та виключити відповідні записи про заборону з нерухомого майна з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та про іпотеку з Державного реєстру іпотек.

Відповідач у письмовому відзиві позовні вимоги заперечив. Узагальнені доводи відповідача зводяться до того, що не зважаючи на існування судового рішення про стягнення заборгованості, відповідач вважає, що кредитний договір продовжував свою дію. Вважає, що заборгованість за договором становить 751 663,18 грн. - по основній сумі боргу, 1 148 324,81 грн. заборгованість за процентами, 20 321 414,1 грн. заборгованість за пенею.

В судове засідання сторони не прибули, про причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково, з таких підстав.

Судом встановлено, що 27.03.2008 року між ОСОБА_2 (надалі - Позичальник, Боржник, Відповідач) та «ВАТ «Банк Фінанси та кредит», правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство «Банк Фінанси та кредит» (надалі - ПАТ «БАНК ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ», Первісний стягувач) було укладено Кредитний договір № Ф1-08/47665-987 (надалі - Кредитний Договір), відповідно до умов якого, Позичальнику було надано кредитні кошти в розмірі 30 000 доларів США.

27.03.20108 року, в забезпечення виконання зобов`язання по Кредитному договору, між Банком та Майновим поручителем ОСОБА_3 , було укладено Іпотечний договір № 47665-987, посвідчений Гловацькою А, В., приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області, зареєстрованого в реєстрі за № 933 (надалі Іпотечний договір). Відповідно до Іпотечного договору із змінами та доповненнями, викладеними у Додатковому договорі № 1 від 15.12.2008 року до Іпотечного договору предметом іпотеки за вищевказаним договором є:

- будинок житловий з надвірними будівлями, під номером АДРЕСА_1 . Зазначений будинок житловий з надвірними будівлями складається з житлового будинку (літ.А-1), який має загальну площу 210,7 кв.м. і житлову площу 112,5 кв.м., хлів-літня кухня гараж (літ Б-1), вбиральня (літ В), колодязь (літ.Г.) про що в Державному реєстрі іпотек було зроблено запис про іпотеку 30834969 від 27.03.2008 р. та в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна було зроблено запис про обтяження 6887710 від 27.03.2008р.

- земельна ділянка, площею 0,1198 га, що знаходиться в селі Городище-1, Луцького району, Волинської області, якій присвоєно кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, про що в Державному реєстрі іпотек було зроблено запис за номером 30835317 від 15.12.2008 та в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна було зроблено запис за № 8294634 від 15.12.2008 р.

Рішенням Виконавчого комітету Баївської сільської ради Луцького району Волинської області від 27.03.2008 року № 30 ОСОБА_3 надано дозвіл на переобладнання житлового будинку в АДРЕСА_2 під двохквартирний. В подальшому за замовленням ОСОБА_3 здійснювались будівельні роботи.

З матеріалів справи слідує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Його єдиними спадкоємцями першої черги є позивачі (донька та дружина), а також син ОСОБА_4 (не є учасником справи).

У зв`язку із реконструкцією предмета іпотеки - будинку за адресою: АДРЕСА_3 під двоквартирний житловий будинок, вже після смерті ОСОБА_3 , Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. на підставі Декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) 09.09.2020р. було проведено державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 54033811 від 14.09.2020р., на квартиру АДРЕСА_4 . Власник: ОСОБА_3 . В той же час 05.10.2021 р. право власності на квартиру АДРЕСА_5 ОСОБА_3 припинено. 09.09.2020р. було проведено державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 54035656 від 14.09.2020р., на квартиру АДРЕСА_6 . Власник: ОСОБА_3 . В той же час 05.08.2022 р. право власності на квартиру АДРЕСА_7 ОСОБА_3 припинено.

Як вбачається із Інформаційних Довідок з ДРРП № 366082925, №366086280 та №366089866 від 16.02.2024р. записи про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна були перенесені із старих реєстрів в нові реєстри, зокрема:

- по квартирі АДРЕСА_8 номер запису про іпотеку: 38154992 перенесено із запису 30834969 та номер запису про обтяження: 38154948 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 6887710 від 27.03.2008;

- по квартирі АДРЕСА_9 номер запису про іпотеку: 38156801 перенесено із запису 30834969 та номер запису про обтяження: 38156665 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 6887710 від 27.03.2008);

- по земельній ділянці, площею 0,1198 га, що знаходиться в селі Городище, Луцького району, Волинської області, якій присвоєно кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - номер запису про іпотеку: 38153799 перенесено із запису 30835317 та номер запису про обтяження: 38153707 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 8294634 від 15.12.2008.

04 березня 2021 року між Спадкоємцями першої черги спадкування ОСОБА_1 (дружина спадкодавця), ОСОБА_2 (дочкою спадкодавця) та ОСОБА_4 (сином спадкодавця) було укладено Договір про поділ спадкового майна, що був посвідчений Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. 04.03.2021р. та був зареєстрований в реєстрі за № 288, згідно якого Іпотечне майно Спадкодавця - ОСОБА_3 було поділено наступним чином у т. ч.:

- квартира АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 228, яка перейде на підставі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 .

- квартира АДРЕСА_11 , реєстраційний номер 228, яка перейде на підставі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2 .

- земельна ділянка, площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Городище яка перейде на підставі свідоцтв про право на спадщину ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , в рівних частинах, тобто по частці з урахуванням домовленостей за цим Договором.

05 жовтня 2021 року ОСОБА_1 отримано в Приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстровано в реєстрі за № 1813 на квартиру АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 228, про що були внесені відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (копії Свідоцтва про право на спадщину за законом додається).

05 серпня 2022 року ОСОБА_2 отримано в Приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстровано в реєстрі за № 2002 на квартиру АДРЕСА_11 , реєстраційний номер 228, про що були внесені відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (копії Свідоцтва та Витягу з ДРРП - додаються).

05 жовтня 2021 року ОСОБА_1 отримано в Приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом в реєстрі за № 1814 на частку земельної ділянки, площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Городище, про що були внесені відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

14 вересня 2022 року ОСОБА_2 отримано в Приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Дехтярук І.В. отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом в реєстрі за № 2314 на частку земельної ділянки, площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Городище, про що були внесені відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (копії Свідоцтва та Витягу з ДРРП - додаються).

З огляду на вищевикладене, правонаступниками Іпотекодавця (Майнового поручителя) є його спадкоємці - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (яка є одночасно основним боржником за кредитним договором).

ОСОБА_2 з 2010 року належним чином не виконувались взяті на себе зобов`язання за кредитним договором щодо повернення кредитних коштів, тому ПАТ «Банк Фінанси та Кредит» звернувся в Луцький міськрайонний суд Волинської області із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно.

09 вересня 2010 року Луцьким міськрайонним судом Волинської області було винесено рішення у справі № 2-924/10, про стягнення з ОСОБА_2 в користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» 264 897 грн. 14 коп. суму заборгованості за Кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27 березня 2008 року.

В позові до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено.

30 листопада 2010 року Луцьким міськрайонним судом Волинської області представнику Банку було видано виконавчий лист № 2-924/10, який було пред`явлено до виконання Відділу державної виконавчої служби Луцького районного управління юстиції.

22 грудня 2010 року заступником начальника відділу державної виконавчої служби Луцького районного управління юстиції Шумчуком В.Г. на підставі виконавчого листа № 2-924/10 від 30.11.2010р. державним виконавцем було відкрито виконавче провадження № 23405386.

01 серпня 2011 року заступником начальника відділу державної виконавчої служби Луцького районного управління юстиції Шумчуком В.Г. було винесено Постанову про звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інші доходи боржника у ВП № 23405386 ОСОБА_2 у розмірі 20% від заробітної плати після усіх утримань/відрахувань.

Заборгованість сплачувалась боржником частинами на рахунки Луцького відділу ДВС у Луцькому районі.

22 березня 2019 року між ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» та ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» було укладено Договір відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008 року, укладений між ОСОБА_2 та «ВАТ «Банк Фінанси та кредит».

22 березня 2019 року між ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» та ТОВ «ФК «АМБРЕЛЛА» було укладено Договір відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги. За вказаним договором було відступлено право вимоги за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008року, укладений між ОСОБА_2 та «ВАТ «Банк Фінанси та кредит».

07 листопада 2019 року Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області у справі № 2-924/10 (провадження № 6/161/245/19) замінено стягувача ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» у виконавчому провадженні з виконання рішення Луцького міськрайонного суду у справі № 2-924/10 від 09.09.2010 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» 264897 грн. 14 коп. заборгованості за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008 року, його правонаступником ТОВ «Фінансова компанія «Амбрелла».

З матеріалів справи слідує, що загальна сума платежів здійснених ОСОБА_2 та стягнутих Луцьким відділом ДВС у Луцькому районі з моменту винесення рішення суду по дату останнього платежу становить 293 388,88 грн.

За рахунок вказаної суми та на виконання рішення Луцького міськрайонного суду від 09.09.2010, з Боржника стягнуто на користь ТОВ «Фінансова компанія «Амбрелла» (правонаступника ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит») суму заборгованості по рішенню суду у розмірі 266 717,14 гривень, також окремо державним виконавцем було стягнуто виконавчий збір у розмірі 26 671,71 гривень та витрати виконавчого провадження.

З матеріалів справи слідує, що заборгованість по рішенню Луцького міськрайонного суду Волинської області від 09.09.2010 року у справі № № 2-924/10 сплачена боржником в повному обсязі.

У зв`язку з чим, 13 грудня 2023 року Старшим державним виконавцем Луцьким відділом ДВС у Луцькому районі Волинської області ЗМРУ Міністерства юстиції Петріщевою О.С., на підставі п. 9 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження», винесено Постанову про закінчення виконавчого провадження №23405386, що було відкрите відносно ОСОБА_2 (основний боржник) про стягнення боргу в користь ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» (правонаступник ТОВ «ФК «АМБРЕЛА»), у зв`язку із тим, що Боржником ОСОБА_2 фактично виконано рішення Луцького міськрайонного суду у справі № 2-924/10 від 09.09.2010 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» (правонаступник ТОВ «ФК «АМБРЕЛА») заборгованості за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008 року у сумі 266 717,14 грн., виконавчий збір та витрати виконавчого провадження у розмірі 26 671,17 грн. Всього стягнуто 293 388,88 грн.

Матеріали справи не містять у собі доказів оскарження відповідачем, як стягувачем у виконавчому провадженні, такого рішення державного виконавця.

Надаючи свою правову оцінку відносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає таке.

Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Зі змісту рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 09 вересня 2010 року №2-924/10 слідує, що первісний кредитор звертаючись до суду скористався своїм правом на дострокове повернення позики, згідно ст.1050 ЦК України.

При цьому не зважаючи на те, що зобов`язання між сторонами були визначено в іноземній валюті (доларах США), первісний кредитор звертаючись до суду вимагав його стягнення саме у національній валюті гривні, тим самим змінивши валюту зобов`язання.

Отже, пред`явивши на підставі ст.1050 ЦК України позов про дострокове стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, первісний кредитор в односторонньому порядку змінив строк кредитування, який наразі закінчився. Відповідач в даному випадку, як новий кредитор, має права вимагати лише стягнення з боржника 3% річних та інфляційні втрати, як це передбачено ст.625 ЦК України, а нараховувати договірні відсотки та неустойку (пеню) права не має.

Таке правозастосування положень ст.ст.625, 1048, 1050 ЦК України відповідає судовій практиці Великої Палати Верховного Суду, яка наведена у пунктах 90-91 постанови від 28 березня 2018 року у справі № 444/9519/12, пункті 80 постанови від 22 серпня 2018 року у справі № 2-1169/11.

Також є недоречним обрахування новим кредитором заборгованості в іноземній валюті, адже первісний кредитор самостійно змінив суму зобов`язання пред`явивши позов у національній валюті.

Оскільки рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 09 вересня 2010 року №2-924/10, яке ухвалено за позовом первісного кредитора, поданому на підставі ст.1050 ЦК України, повністю виконане, а саме на його виконання було перераховано через органи ДВС 264 897,14 грн., зобов`язання як за кредитним договором, так і укладеного на його забезпечення іпотечним договором, вважаються припиненими, в силу ст.599 ЦК України.

Зважаючи на те, що новий кредитор заперечує повне виконання кредитного та іпотечного договорів, для поновлення прав позивачів слід задовольнити позов шляхом визнання припиненими зобов`язань за договором, визнання припиненою іпотеки та зняття відповідних заборон, тобто, задовольнивши позов у цій частині.

У задоволенні позовних вимог про виключення окремих записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек суд відмовляє в силу прямої заборони на вилучення будь-яких записів з відповідних реєстрів, як архівної частини Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, передбаченої ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Позивачі не позбавлені права звернути ухвалене рішення до виконання та внести, через державного реєстратора, у відповідні реєстрі зміни про припинення заборони та припинення іпотеки, тобто, про припинення речових прав, стосовно яких подано позов.

У зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивачів слід стягнути судовий збір у розмірі по 1 211,20 грн. на кожного.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 141, 265 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбрела» про припинення зобов`язання за кредитним договором, припинення іпотеки, зняття заборони, - задовольнити частково.

Визнати припиненими зобов`язання ОСОБА_2 перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «АМБРЕЛА» за кредитним договором № Ф1-08/47665-987 від 27.03.2008 року та усіма додатковими договорами до нього, що був укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія АМБРЕЛА» та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у зв`язку із достроковою повною сплатою боргу (належним виконанням основного зобов`язання).

Визнати припиненою іпотеку (номер запису про іпотеку: 38154992 (перенесено із запису 30834969) та зняти заборону на нерухоме майно (номер запису про обтяження: 38154948 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 6887710 від 27.03.2008), що були накладені Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гловацькою Аллою Володимирівною на:

- квартиру АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 228, (власник ОСОБА_1 ), на підставі Іпотечного договору, що був посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Главацькою А.В. 27.03 2008 року та зареєстрований в реєстрі за №933 від 27.03.2008).

Визнати припиненою іпотеку (номер запису про іпотеку: 38156801 (перенесено із запису 30834969) та зняти заборону на нерухоме майно (номер запису про обтяження: 38156665 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 6887710 від 27.03.2008), що були накладені Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гловацькою Аллою Володимирівною на:

- квартиру АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 228 (власник ОСОБА_2 ),на підставі Іпотечного договору, що був посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Главацькою А.В. 27.03 2008 року та зареєстрований в реєстрі за №933 від 27.03.2008).

Визнати припиненою іпотеку (номер запису про іпотеку: 38153799 (перенесено із запису 30835317) та зняти заборону на нерухоме майно (номер запису про обтяження: 38153707 перенесено із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 8294634 від 15.12.2008), що були накладені Приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гловацькою Аллою Володимирівною на:

- земельна ділянка, площею 0,1198 га, що знаходиться в селі Городище, Луцького району, Волинської області, якій присвоєно кадастровий номер :01:001:0212, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (реєстраційний номер майна 228) (власники ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ) на підставі Додаткового договору № 1 від 15.12.2008 до Іпотечного договору, що був посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Главацькою А.В. 15.12.2008 року та зареєстрований в реєстрі за №4251.

В задоволенні решти вимог позову відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбрела» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 211,20 грн (одна тисяча двісті одинадцять гривень двадцять копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбрела» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1 211,20 грн (одна тисяча двісті одинадцять гривень двадцять копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Волинського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачами у справі є:

1) ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

2) ОСОБА_2 , АДРЕСА_12 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачем у справі є Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбрела», м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8, поверх.6, оф.32, .

Повне судове рішення складено та підписано 19 жовтня 2024 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Л.М. Присяжнюк