Справа № 539/143/24
Провадження № 2-о/539/23/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2024 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді - Коваленко О.А.,

при секретарі - Ануфрієвій Н.М.,

з участю представника заявника - адвоката Бондаренка С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернулася в суд із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу.

У заяві вказала, що згідно із договором купівлі-продажу від 13 листопада 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006, їй належить будинок із господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 . У зазначеному документі її прізвище вказано як ОСОБА_1 , а ім`я та по батькові ОСОБА_1 . У паспорті громадянина України її прізвище вказано, як ОСОБА_1 . Також як ОСОБА_1 її прізвище записано у державному акті на право власності на земельну ділянку серії АДРЕСА_2 на якій розташований вказаний будинок з господарськими будівлями та у карті фізичної особи платника податків (ідентифікаційний № НОМЕР_1 ) та технічному паспорті на вказаний будинок.

На час оформлення зазначеною договору купівлі-продажу від 13 листопада 1990 року вона не звертала уваги на правильність написання її прізвища і у 2023 році вирішила зареєструвати своє право власності на будинок та земельну ділянку.

15 грудня 2023 року Рішенням про відмову у проведенні реєстраційних дій №70717765 державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Лубенської міської ради Нестеренко Л.М. було відмовлено у реєстрації нерухомого майна- будинку АДРЕСА_3 на її ім`я так, як у вищевказаному договору купівлі продажу вказаного будинку її прізвище вказане як « ОСОБА_1 ».

Отримати новий договір купівлі продажу з виправленим прізвищем неможливо, оскільки встановити місце знаходження продавця не виявилось можливим.

Прохає суд встановити факт, що договір купівлі-продажу від 13

листопада 1990 року, посвідчений державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006, на придбання будинку із господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , де покупцем вказана ОСОБА_1 належить ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованій та проживаючій за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник заявника адвокат Бондаренко С.Г. в судовому засіданні на задоволенні вимог заяви наполягав.

Заінтересована особа державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області Нестеренко Л.М. в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи була повідомлена завчасно та належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, причини своєї неявки суду не повідомила.

Заслухавши думку представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Кожна особа, як убачається зі змісту ст.4 ЦПК України, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах встановлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (ч.2 ст.315 ЦПК України).

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13 листопада 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006, заявнику ОСОБА_1 належить будинок із господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 .

В договорі купівлі-продажу прізвище покупця вказано як ОСОБА_1 , а ім`я та по батькові ОСОБА_1 .

У паспорті громадянина України прізвище заявника вказано, як ОСОБА_1 . Також як ОСОБА_1 її прізвище записано у державному акті на право власності на земельну ділянку серії АДРЕСА_2 , на якій розташований вказаний будинок з господарськими будівлями та у карті фізичної особи платника податків (РНОКПП № НОМЕР_1 ) та технічному паспорті на вказаний будинок.

На даний час заявник вирішила зареєструвати своє право власності на будинок та земельну ділянку, але 15 грудня 2023 року рішенням про відмову у проведенні реєстраційних дій №70717765 державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Лубенської міської ради Нестеренко Л.М. їй було відмовлено у реєстрації нерухомого майна - будинку АДРЕСА_3 на її ім`я так, як у вищевказаному договору купівлі продажу вказаного будинку прізвище покупця вказане як « ОСОБА_1 ».

Отже, у договорі купівлі-продажу допущено неточності при написанні власного імені (прізвища) заявниці « ОСОБА_1 », замість правильного « ОСОБА_1 ».

Невірне написання прізвища у договорі купівлі - продажу є перешкодою для реалізації права заявниці на реєстрацію свого права власності на будинок та земельну ділянку

Факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 13

листопада 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006, на придбання будинку із господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 підтверджується: копією паспорта громадянина України НОМЕР_2 , виданого Лубенським МРВ УМВС України в Полтавській області 30.11.1998 року, довідкою про присвоєння РНОКПП НОМЕР_1 ; державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ АДРЕСА_2 на якій розташований вказаний будинок з господарськими будівлями та технічним паспортом на вказаний будинок.

Таким чином, судом встановлено юридичний факт належності заявниці ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 13листопада 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006 на придбання будинку із господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене, а також те, що встановлення факту належності документу має юридичне значення, заяву слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 259,293,294,315-319 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 ), заінтересована особа Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (юридична адреса: м. Лубни Полтавської області, вул. Посульський узвіз, 3) про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованій та проживаючій за адресою: АДРЕСА_1 , договору купівлі-продажу від 13

листопада 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Хань Г.П. за реєстровим №2-2006 на придбання будинку із господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , де покупцем вказана ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його винесення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.А. Коваленко