Справа № 157/1784/24
Провадження № 2/157/555/24
рядок класифікатора 29
УХВАЛА

про відкриття провадження

24 жовтня 2024 рокумісто Камінь-Каширський

Суддя Камінь-Каширського районного суду Волинської області Ходачинський Р.О., ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ), про визнання договору купівлі-продажу недійсним в частині покупця,

встановив:

23.10.2024 року до Камінь-Каширського районного суду Волинської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 , у якій позивач просить визнати договір купівлі продажу № 2336 від 04.09.2024 недійсним в частині покупця, а саме визначити його покупцем за цим договором, зобов`язати приватного нотаріуса Камінь-Каширського районного нотаріального округу Кузьміну І.М. внести відповідні зміни до відомостей про речове право № 56532365 (яким підтверджується набуття права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0379, РНОНМ:2114), у графі власники змінити ОСОБА_2 на ОСОБА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначив, що між ним та ОСОБА_3 у 2011 році було усно укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться на АДРЕСА_3 . Кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований вказаний будинок, :01:001:0379. Його дружина ОСОБА_2 02.08.2011 зареєструвала право власності на зазначений житловий будинок на підставі договору № 1297 від 04.07.2011 в Камінь-Каширській державній нотаріальній конторі. У 2020 році шлюб між ним та ОСОБА_2 розірвано. Він постійно проживає у зазначеному будинку протягом 13 років, регулярно сплачує комунальні послуги, утримує його в належному стані. ОСОБА_4 вже понад 5 років не проживає у цьому будинку. Земельна ділянка, на якій збудований будинок, на момент розірвання шлюбу не була зареєстрована. У вересні 2024 року він дізнався, що його колишня дружина та ОСОБА_3 в нотаріуса уклали договір купівлі-продажу зазначеної вище земельної ділянки. Таким чином ОСОБА_2 вдруге звернулася за реєстрацією одного і того ж нерухомого майна, чим позбавила його права власності на нерухоме майно, яке набуте під час шлюбу за його кошти. Вважає, що зазначений договір купівлі-продажу земельної ділянки є удаваним.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175 і 177 ЦПК України, справа підсудна Камінь-Каширському районному суду Волинської області. Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження немає.

Згідно з частиною третьою статті 53 ЦПК України - якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ст. 357 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Суддя встановив, що договір купівлі-продажу № 2336 від 04.09.2024, якого позивач просить визнати недійсним в частині покупця, посвідчений приватним нотаріусом Камінь-Каширського районного нотаріального округу Кузьміною Іриною Миколаївною, а тому визнання цього договору недійсним може вплинути на права та обов`язки нотаріуса, у зв`язку з чим необхідно залучити до участі у справі приватного нотаріуса Камінь-Каширського районного нотаріального округу Кузьміну І.М. як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

За змістом ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється, зокрема, за правилами позовного провадження: загального або спрощеного.

Відповідно до п. п. 2-5, ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо.

Враховуючи значення справи для сторін, характер спірних правовідносин та обраний позивачем спосіб захисту, вважаю за необхідне розглянути справу за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись статтями 19, 53, 187, 274 ЦПК України, суддя

ухвалив:

Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі продажу недійсним в частині покупця.

Залучити до участі у справі приватного нотаріуса Камінь-Каширського районного нотаріального округу Кузьміну Ірину Миколаївну (місцезнаходження: АДРЕСА_4 ) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити проведення підготовчого засідання в порядку загального позовного провадження з викликом сторін в Камінь-Каширському районному суді Волинської області за адресою: Волинська область, м. Камінь-Каширський, вул. Воля, 13, на 18 листопада 2024 року на 14:00 годину.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі направити сторонам та третім особам.

Направити відповідачці та третім особам копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати відповідачці протягом 15-ти днів із дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду відзив, копію якого разом з доданими до нього документами надіслати (надати) позивачу одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, в якому викласти заперечення проти позову з посиланням на докази та норми права, якими вони обґрунтовуються. У разі ненадання відповідачкою відзиву у встановлений строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідачка має право пред`явити зустрічний позов.

Роз`яснити позивачу, що у разі надходження відзиву, він протягом 5-ти днів з дня його отримання може подати до суду відповідь на відзив, копію якої разом з доданими до неї документами надіслати (надати) відповідачці одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду, в якій викласти свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачкою у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення.

Роз`яснити відповідачці, що у разі надходження відповіді на відзив, вона протягом 5-ти днів з дня її отримання може подати до суду заперечення, копію якого разом з доданими до нього документами надіслати (надати) позивачу одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду, в якому викласти свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Запропонувати третім особам протягом 15-ти днів із дня вручення копії цієї ухвали подати до суду письмові пояснення щодо позову, копії яких разом з доданими до них документами надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) їх до суду, в яких викласти свої аргументи, міркування та відповідні докази на підтримку або заперечення проти позову.

Роз`яснити третім особам, що у разі надходження відзиву, відповіді на відзив, заперечення вони протягом 5-ти днів з дня їх отримання можуть подати до суду письмові пояснення щодо відзиву, відповіді на відзив, заперечення, копії яких разом з доданими до них документами надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду, в яких викласти свої аргументи та міркування щодо відзиву, відповіді на відзив, заперечення.

Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення третіх осіб.

Повідомити учасників справи про наявність у суді технічної можливості брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, а також про можливість отримати інформацію щодо справи, яка розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://km.vl.court.gov.ua/sud0304/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Роман ХОДАЧИНСЬКИЙ