"31" січня 2024 р. Справа № 363/6588/23
УХВАЛА

31 січня 2024 року суддя Вишгородського районного суду Київської області Чірков Г.Є., розглянувши заяву заступника керівника Київської обласної прокуратури про забезпечення позову по цивільній справі за позовом заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Вишгородської міської ради до Вишгородської районної державної адміністрації, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельними ділянками водного фонду,

встановив:

позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовано тим, що розпорядженням Вишгородської районної державної адміністрації від 18 червня 2008 року №389 затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_6 земельної ділянки для введення особистого селянського господарства за рахунок земель запасу 1,9981 га на території Хотянівської сільської ради Вишгородського, з порушенням вимог ст.ст. 58-61 Земельного кодексу України та ст.ст. 86, 88, 89 Водного кодексу України.

У даній заяві прокурор в порядку забезпечення позову просить накласти арешт та заборонити державним реєстраторам здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі реєстрації (перереєстрації), пов`язані з відчуження, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників на земельні ділянки з кадастровими номерами :38:140:6772 площею 0,156 га, :38:140:6812 площею 0,2 га, :38:140:6769 площею 0,2 га, :38:140:6816 площею 0,2 га, :38:140:6770 площею 0,2 га, :38:140:6814 площею 0,2 га, :38:140:6815 площею 0,2 га, :38:140:6813 площею 0,2 га, :38:140:6821 площею 0,2 га, :38:140:6825 площею 0,2 га, :38:140:6822 площею 0,2 га, :38:140:6826 площею 0,2 га, :38:140:6823 площею 0,2 га, :38:140:6827 площею 0,2 га, :38:140:6824 площею 0,2 га, :38:140:6817 площею 0,2 га, :38:140:6768 площею 0,2 га, :38:140:6820, площею 0,2, :38:140:6819 площею 0,2301 га, які належать ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

На обґрунтування необхідності забезпечення позову прокурор посилається на те, що ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 грудня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4761, продав належну йому земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:1018, площею 1,9981 га ОСОБА_1 , про що останньому видано державний акт серії ЯЗ №345345 від 08 травня 2009 року.

Також, розпорядженням Вишгородської районної державної адміністрації від 18 червня 2008 року № 387 затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_1 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель запасу площею 1,9981 га на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району (за межаминаселеного пункту).

На підставі вказаного розпорядження ОСОБА_1 отримано державний акт від 17 липня 2008 року серії ЯЖ № 662799 на право власності на земельну ділянку площею 1,9981 га з кадастровим номером :38:140:1017.

В подальшому, на підставі розпоряджень Вишгородської районної державної адміністрації від 26 лютого 2009 року №128 та від 31 липня 2009 року №954 ОСОБА_1 змінено цільове призначення вказаних земельних ділянок з ведення особистого селянського господарства на ведення індивідуального садівництва та видано державні акти від 11 листопада 2009 року серії ЯД N 287879 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:1018 та від 17 липня 2009 року серії ЯЗ N 345386 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:1017.

В свою чергу, на підставі заяви ОСОБА_1 від 27 червня 2018 року №2514 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:1018, внаслідок чого утворено земельні ділянки з кадастровими номерами: :38:140:6820 площе 0,2 га, :38: 140:6821 площею 0,2 га, :38:140:6825 площе 0,2 га, :38:140:6822 площею 0,2 га, :38:140:6826 площею 0,2 га, :38: 140:6823 площею 0,2 га, :38:140:6827 площею 0,2 га, :38:140:6824 площею 0,2 га, :38:140:6819 площею 0,2301 га, :38:140:6818 площею 0,168 га.

Також, на підставі заяви ОСОБА_1 від 27 червня 2018 року №2512 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:1017, внаслідок чого утворено земельні ділянки з кадастровими номерами: :38:140:6812 площею 0,2 га, :38: 140:6817 площею 0,2 га, :38:140:6769 площею 0,2 га, :38: 140:6816 площе 0,2 га, :38:140:6768 площею 0,2 га, :38: 140:6770 площею 0,2 га, :38:140:6814 площею 0,2 га, :38: 140:6815 площею 0,2 га, :38:140:6813 площею 0,2 га, :38:140:6772 площею 0, 156 га, :38:140:6771 площею 0,0422 га.

Право власності на перелічені вище земельні ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 вересня 2018 та 06 вересня 2018 року за номерами: 42854708, 42856883, 42858664, 42860537, 42860888, 42861167, 42865428, 42866873, 42867409, 42867754, 42855072, 42857610, 42860072, 42858973, 42860750, 42859273, 42860973, 42859738, 42854196.

В подальшому частина земельних ділянок відчужена на користь інших осіб, зокрема:

- земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6817 площею 0,2 га на підставі договору купівлі-продажу від 14 вересня 2022 року за №1094 відчужено на користь ОСОБА_5 , яка є її власником на даний час, право власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_5 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Скляр О.С. №64802729 від 14 вересня 2022 року;

- земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6768 площею 0,2 га на підставі договору купівлі-продажу від 11 жовтня 2019 року за №2568 відчужено на користь ОСОБА_2 , який є її власником на даний час, право власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_2 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Скляр О.С. №49143328 від 11 жовтня 2019 року;

- земельну ділянку площею 0.2 га кадастровим номером :38:140:6820 на підставі договору купівлі-продажу від 13 липня 2021 року за №2240 відчужено на користь ОСОБА_4 , який є її власником на даний час, право власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_4 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Скляр O.C. №59585725 від 30 липня 2021 року.

- земельну ділянку площею 0,2301 га з кадастровим номером :38:140:6819 на підставі договору купівлі-продажу від 11 жовтня 2019 за №2571 відчужено на користь ОСОБА_3 , який є ї власником на даний час, право власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_3 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Скляр O.C. №49142735 від 11 жовтня 2019 року.

Отже, починаючи з 2008 року на підставі ряду цивільно-правових угод земельні ділянки водного фонду, за рахунок яких утворено оспорювані земельні ділянки, неодноразово відчужувались, ділились та об?єднувались, внаслідок чого наразі власником оспорюваних земельних ділянок є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

Як передбачено ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Згідно п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 7 ст. 153 ЦПК України в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Згідно роз`яснень даних в п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи дану заяву, суд бере до уваги характер спірних правовідносин, доводи та обґрунтування позову, подані докази та виходить з висунутих у цій справі позовних вимог, а також ризику відчуження спірного майна (земельних ділянок), оскільки невжиття таких заходів може призвести до істотного ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду або ефективного захисту, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, що є підставою до забезпечення позову шляхом арешту майна відповідача.

При цьому, обраний позивачем вид забезпечення позову у виді арешту і заборони реєстрації змін власника і статусу земельної ділянки, не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки вказане майно фактично зберігається в користуванні власників, а обмежується лише можливість розпорядитися ним.

Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Відтак до ухвалення рішення в цій справі слід вжити заходів для такого.

Доводи заяви позивача про це є слушними й обґрунтованими.

Крім того, підстав для обов`язкового застосування зустрічного забезпечення в цьому випадку судом згідно ч. 3 ст. 154 ЦПК України також не встановлено.

На підставі викладеного та керуючись статтями 149-154, 260 ЦПК України,

ухвалив:

заяву задовольнити.

Накласти арешт та заборонити державним реєстраторам здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі реєстрації (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників на земельні ділянки з кадастровими номерами :38:140:6772 площею 0,156 га, :38:140:6812 площею 0,2 га, :38:140:6769 площею 0,2 га, :38:140:6816 площею 0,2 га, :38:140:6770 площею 0,2 га, :38:140:6814 площею 0,2 га, :38:140:6815 площею 0,2 га, :38:140:6813 площею 0,2 га, :38:140:6821 площею 0,2 га, :38:140:6825 площею 0,2 га, :38:140:6822 площею 0,2 га, :38:140:6826 площею 0,2 га, :38:140:6823 площею 0,2 га, :38:140:6827 площею 0,2 га, :38:140:6824 площею 0,2 га, :38:140:6817 площею 0,2 га, :38:140:6768 площею 0,2 га, :38:140:6820, площею 0,2, :38:140:6819 площею 0,2301 га, які належать ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

Стягувач: Заступника керівника Київської обласної прокуратури, знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Лесі Українки, 27/2.

Боржники: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Строк пред`явлення до виконання до 31 січня 2027 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її підписання шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд Київської області.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Суддя