Провадження № 2/185/1021/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 квітня 2024 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., з участю секретаря судового засідання Преображенської К.О., представника заявника адвоката Євдокимової Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засідання у приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчий комітет Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про припинення права власності шляхом скасування державної реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про припинення права власності шляхом скасування державної реєстрації права власності, в якому просив суд припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,5100 га (кадастровий номер :02:002:0724), яка розташована за адресою:Дніпропетровська область, Павлоградський район, Богданівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 120, номер запису про право власності 44424691 внесеного до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратором Виконавчого комітету Васильківської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області Побережним С.Є. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 60891081 від 11.10.2021 року; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,5100 га (кадастровий номер :02:002:0724), яка розташована за адресою:Дніпропетровська область, Павлоградський район, Богданівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 120, номер запису про право власності 44424691 внесеного до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратором Виконавчого комітету Васильківської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області Побережним С.Є. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 60891081 від 11.10.2021 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДП №068315, виданого Павлоградською районною державною адміністрацією 25 жовтня 2002 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,510 га (кадастровий номер :02:002:1163), що розташована на території колишньої Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №294890800 від 17 січня 2022 року, право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_1 , про що внесено запис за № 9636659 у розділ «Актуальна інформація про право власності», на підставі рішення державного реєстратора Водолазького О.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 21247751 від 13.05.2015. Вказаній земельній ділянці (кадастровий номер :02:002:1163) як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 35. Окрім цього, 11.10.2021року державним реєстратором Виконавчого комітету Васильківської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області Побережним С.Є. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 60891081 від 11.10.2021 відносно земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,51 га (кадастровий номер :02:002:0724) внесено запис за № 44424691 у розділ «Актуальна інформація про право власності» та присвоєний інший реєстраційний номер 120. Відповідно до інформації №29-4-0.223-5882/2-23 від 05.10.2023 року, наданої ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області, скасувати кадастровий номер :02:002:0724 не мають можливості, оскільки земельна ділянка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав.

Ухвалою від 16.01.2024 року було замінено неналежного відповідача Головне управління держгеокадастру у Дніпропетровській області на належного відповідача - Виконавчий комітет Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися. Надали суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, вказавши, що позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ст.ст.12,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд, перевіривши матеріали справи та доводи, викладені в позовній заяві, з`ясувавши обставини справи, факти та відповідні їм правовідносини, враховуючи визнання позову відповідачем, визнання якого не суперечить закону, не порушує права,свободи чиінтереси іншихосіб,вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДП №068315, виданого Павлоградською районною державною адміністрацією 25 жовтня 2002 року, позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,510 га (кадастровий номер :02:002:1163), що розташована на території колишньої Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №294890800 від 17 січня 2022 року, право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_1 , про що внесено запис за № 9636659 у розділ «Актуальна інформація про право власності», на підставі рішення державного реєстратора Водолазького О.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 21247751 від 13.05.2015. Вказаній земельній ділянці (кадастровий номер :02:002:1163) як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 35.

Окрім цього, 11.10.2021року державним реєстратором Виконавчого комітету Васильківської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області Побережним С.Є. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 60891081 від 11.10.2021 відносно земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,51 га (кадастровий номер :02:002:0724) внесено запис за № 44424691 у розділ «Актуальна інформація про право власності» та присвоєний інший реєстраційний номер 120.

Відповідно до інформації №29-4-0.223-5882/2-23 від 05.10.2023 року, наданої ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області, скасувати кадастровий номер :02:002:0724 не мають можливості, оскільки земельна ділянка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав.

Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Згідно статей 6, 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майнота їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори). Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення. Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно ч. 3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у редакціїна часзвернення досуду зпозовом, у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав.

Згідно ч. 1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В той же час необхідно зауважити, що частина 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» прямо передбачає можливість скасування державної реєстрації земельної ділянки державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Отже, ОСОБА_1 , будучи власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,510 га (кадастровий номер :02:002:1163), у встановлений законом порядок зареєструвала своє право, про що до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратора Водолазького О.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 21247751 від 13.05.2015 року, внесено запис за № 9636659 у розділ «Актуальна інформація про право власності». Вказаній земельній ділянці як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 35. Однак, 11.10.2021 року Виконавчого комітету Васильківської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 60891081 від 11.10.2021 року відносно тієї ж земельної ділянки внесено запис за № 44424691 у розділ «Актуальна інформація про право власності» та присвоєний інший реєстраційний номер 120, що фактично призвело до подвійної державної реєстрації права власності на один об`єкт нерухомого майна, законним власником якого є позивач.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на встановлені судом обставини та з урахуванням визнання позову відповідачем.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 258, 259, 263-265, 268, 273,352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчий комітет Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про припинення права власності шляхом скасування державної реєстрації права власності- задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,5100 га (кадастровий номер :02:002:0724), яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, Богданівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 120, номер запису про право власності 44424691 внесеного до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратором Виконавчого комітету Васильківської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області Побережним С.Є. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 60891081 від 11.10.2021 року.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,5100 га (кадастровий номер :02:002:0724), яка розташована за адресою:Дніпропетровська область, Павлоградський район, Богданівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 120, номер запису про право власності 44424691 внесеного до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратором Виконавчого комітету Васильківської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області Побережним С.Є. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 60891081 від 11.10.2021 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дняскладення повного судового рішення.

Суддя: В. О. Головін