Справа № 573/2144/20
Номер провадження 2/573/5/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повний текст )

25 вересня 2024 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючої судді: Черкашиної М.С.,

з участю секретаря: Терещенко О.В.,

позивача: ОСОБА_1 ,

представника позивача: ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопілля в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Державне підприємство «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», треті особи відділ «Центр з надання адміністративних послуг» Білопільської міської ради Сумської області, Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції.

25 листопада 2020 адвокат Дорожинець Н.Г. в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Відділу у Білопільському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Державного підприємства "Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", третя особа - відділ «Центр з надання адміністративних послуг» Білопільської міської ради Сумської області про визнання в порядку спадкування права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,16 га, що розташована на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, яка складається із трьох окремих земельних ділянок з кадастровими номерами : :01:003:0047 розміром 3,37 га; 03:004:0075 розміром 0,6317 га; 592068890:002:007:0117 розміром 0,1459 га, надані матері позивача - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зазначає, що за життя остання склала заповіт на ім`я ОСОБА_3 брата позивача, якому заповіла своє майно. До спадкової маси увійшла зазначена вище земельна ділянка, передана у приватну власність спадкодавцеві. Земельна частка (пай) була виділена ОСОБА_5 у кадастрових гектарах із земель колективної власності сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Жовтень», право на яку посвідчувалося сертифікатом серії НОМЕР_1 . Розпорядженням голови Білопільської державної адміністрації від 28.03.2002 року № 106 «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) на території Товстянської сільської ради» затверджено технічну документацію по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних паїв, пунктом 2.3 зобов`язано видати власникам паїв державні акти на право приватної власності на землю. Документація на розробку земельної ділянки з метою отримання акту на підставі рішення та сертифікату була оплачена та виконана за життя спадкодавця, але ОСОБА_5 не встигла отримати за життя Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії СМ № 102540, примірник якого знаходився у відповідача і приєднаний до матеріалів Поземельної книги на вказану ділянку.

Після смерті матері спадщину прийняв брат позивача - ОСОБА_3 на підставі заповіту, але юридично не переоформив, та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після його смерті вищевказане спадкове майно прийняв позивач ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 17.06.2011 року, після чого звернувся до Державного підприємства «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» з метою отримання документів, що посвідчують право власності на землю та уклав договір за № 864 від 19.08.2011 року. Підприємством було виготовлено технічну документацію лише на дві земельні ділянки : з кадастровим номером :02:001:0697 розміром 0,1994 га та з кадастровим номером :01:003:0547 розміром 3,41 га. Проте надалі позивачем було встановлено, що нова проектна документація на земельні ділянки не відповідає первинній технічній документації, яка розроблялася тим же інститутом у 2001-2002 роках по складанню Державних актів на право приватної власності на земельні паї власникам земельних сертифікатів колишнього КСП "Жовтень" Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, та не відповідає Державному акту на право приватної власності на земельні ділянки, згідно із яким ОСОБА_5 передавалися три земельні ділянки, загальною площею 4,16 га, номер паю № 345. Внаслідок вищевказаних порушень і помилок із власності позивача вибула одна із земельних ділянок розміром 0, 1459 га, а інші дві земельні ділянки не відповідають конфігурації та розмірам земельних ділянок відповідно до первинної технічної документації та Державного акту.

Посилаючись на викладені обставини, представник просить відновити порушені права позивача ОСОБА_1 , та визнати за ним право власності в порядку спадкування на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,16 га, що розташовані на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області та складаються із трьох окремих земельних ділянок з кадастровими номерами : 01:003:0047 розміром 3,37 га; 03:004:0075 розміром 0,6317 га; 02:007:0117 розміром 0,1459 га, надані ОСОБА_4 , на підставі розпорядження голови Білопільської РДА від 28.03.2002 року ( том 1 а.с. 3-7).

14 березня 2023 року електронною поштою, а 17 березня 2023 року безпосередньо до канцелярії суду надійшла уточнена позовна заява у якій представник позивача посилається на висновок екперта № 578 від 15.11.2022 року із якого за результатами проведеного експертного дослідження встановлено, що технічна документація 2011 року не відповідає номеру пая закріпленого за ОСОБА_4 сертифікатом, відповідно до рішення Білопільської РДА від 16.05.1996 року № 145 про затвердження технічної документації, а саме : замість паю під № НОМЕР_2 була виготовлена технічна документація на пай під № 761, який надавався іншій людини, відповідно встановлена невідповідність кількості земельних ділянок та їх конфігурація, лінійні розміри зовнішніх площ, суміжних землекористувачів та суміжних земельних ділянок. Надалі, у зв"язку із допущеною відповідачем - Державним підприємством «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» помилкою відбулася реєстрація права власності за позивачем на земельні ділянки, які належать іншій особі, у зв"язку із чим підлягають скасуванню свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Враховуючи викладене, представник позивача крім первісних позовних вимог, просить:

1) скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0547 площею 3,4182 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розміщена на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, реєстраційний об`єкт нерухомого майна 6;

2) скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0697 площею 0,1994 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розміщена на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, реєстраційний об`єкт нерухомого майна 6 ( том 2 а.с. 49-51, 59-62).

21 серпня 2023 року до суду надійшла уточнена позовна заява у якій представник позивача зазначає, що за результатами проведеного експертного дослідження встановлено, що у 2011 році технічна документація ДП "Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" була виготовлена не на земельний пай під № 345, який належав ОСОБА_4 , а на земельний пай під № 761, який надавався ОСОБА_3 , на земельну ділянку якого відбулася реєстрація права власності позивача ОСОБА_1 ( том 2 а.с.180-183).

15 квітня 2024 року до суду надійшла уточнена позовна заява у якій представник позивача просить скасувати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а позовну вимогу про визнання за ОСОБА_1 в порядку спадкування права власності на земельні ділянки залишити без розгляду (том 3 а.с. 171-174).

10 травня 2023 року до суду надійшов відзив за підписом представника Головного управління Держгеокадастру у Сумській області Безвіна О.С., який обгрунтований тим, що Головне управління не має повноважень щодо припинення та реєстрації права власності на спірні земельні ділянки, так як не входить в систему органів та суб`єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав. Позивачем у даній справі не доведено жодного порушення його прав Головним управлінням, а тому Головне управління не є належним відповідачем у справі, оскільки не має повноважень скасовувати або реєструвати право власності на нерухоме майно, навіть на підставі рішення суду, які повинні здійснюватись суб`єктами, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав , визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у відповідності до зазначених норм законодавства ( том 2 а.с. 115-118).

24 квітня 2024 року до суду надійшли письмові пояснення за підписом представника Головного управління Держгеокадастру у Сумській області Анісімової Ю.В. із яких згідно інформації, наявної в Головному управлінні, в тому числі в порядку взаємодії Державного земельного кадастру з Державним реєстром речових прав, зазначають наступне.

Відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (паї) в Державному земельному кадастрі зареєстровано дві земельні ділянки, а саме земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0547 площею 3,4182 га за :02:001:0697 площею 0,1994 га, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Товстянської сільської ради Сумського (колишнього Білопільського) району Сумської області (копія технічної документації додається).

На вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав зареєстровані права власності за гр. ОСОБА_1 , а саме:

- на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0547 площею 3,4182 га право власності зареєстровано 01.07.2013 за № 1469438 державним реєстратором Білопільського районного управління юстиції Сумської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину, за законом, серія та номер: 951 від 17.06.2011 та Сертифікату на право на земельну частку (пай), серія та номер СМ № 037915 від 20.05.1996;

- на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0697 площею 0,1994 га право власності зареєстровано 01.07.2013 за № 1467204 державним реєстратором Білопільського районного управління юстиції Сумської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину, за законом, серія та номер: 951 віл 17.06.2011 та Сертифікату на право на земельну частку (пай), серія та номер СМ № 037915 від 20.05.1996.

На земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0547 площею 3,4182 га в Державному реєстрі речових прав зареєстровано право оренди від 10.07.2017 за № 21521079. Орендар: ОСОБА_6 . Орендодавець: ОСОБА_3 . Строк дії договору: 10 років. Орендна плата: 5% від Нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно відомостей Державного земельного кадастру інформація про зареєстроване право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:001:0891. :03:001:0581, :01:001:0890 відсутня (копії поземельних книг додаються).

Відповідно до статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», систему органів та суб`єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) суб`єкти державної реєстрації прав:

-виконавчі органи сільських, селищних та міських рал. Київська. Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

Згідно зі статтею 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить:

1)забезпечення:

-проведення державної реєстрації прав;

-ведення Державного реєстру прав;

-взяття на облік безхазяйного нерухомого майна;

-формування та зберігання реєстраційних сцрав.

Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного таабо республіканського Автономної Республіки Крим значення. Київською. Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна;

2)здійснення інших повноважень, передбачених цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до статті 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме манно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-якй.х органів вдали. їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Так, згідно статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що запис про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державними реєстраторами вноситься до Державного реєстру прав у разі скасування на підставі рішення суду:

-рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

-документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

-скасування записів про проведену державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Крім цього, вказаною нормою Закону визначено, шо у разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав державним реєстратором вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Частиною п`ятою статті 26 Закону встановлено, що внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав. Просять проводити слухання даної справи без участі представника Головного управління, покладаючись на розсуд суду та враховуючи дані пояснення при прийнятті рішення ( том 3 а.с. 201-216).

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 30 листопада 2020 відкрито провадження у справі за вказаним вище позовом та призначено її до підготовчого засідання в порядку загального позовного провадження з викликом сторін.

29 січня 2021 від представника відповідача Голови комісії з реорганізації Державного підприємства «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Непотенка Р.В. надійшло письмове пояснення зі змісту якого вбачається, що згідно з наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 31.01.2020 № 32 «Про реорганізацію державних підприємств», Державне підприємство «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» реорганізовано шляхом приєднання до Державного підприємства «Чернігівське науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», і тим самим передано право господарського відання, як правонаступником майнових прав і обов`язків. Щодо зобов`язання надати договір на виконання робіт по виготовленню проектної документації № 964 від 19.08.2011, укладеного з ОСОБА_1 повідомили, що згідно з Переліком типових документів, що створюються під час діяльності органів державної лади та місцевого самоврядування, інших установ, підприємств та організацій із зазначенням строків зберігання документів, термін зберігання вищевказаного договору встановлено 3 роки, а термін зберігання актів виконання робіт договорів про надання послуг/виконання робіт 5 років. На підставі вищевикладеного, та у зв`язку із знищенням цих документів, що відносяться до короткострокового зберігання, інститут не має можливості надати вказані в ухвалі документи. Крім того, просять здійснювати розгляд справи без участі представника за наявними у справі матеріалами (том 1 а. с. 108-113).

03 березня 2021 ухвалою суду зупинено провадження у справі у зв`язку із призначенням судової земельно-технічної експертизи ( том 1 а.с. 177-179).

20 квітня 2021 поновлено провадження у справі за клопотанням експерта для надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи ( том 1 а.с. 187-188).

28 квітня 2021 року задоволено клопотання представника позивача про витребування додаткових документів із Відділу у Білопільському районі ГУ Держгеокадастру необхідних для проведення експертизи ( том 1 а.с. 203-204).

25 травня 2021 року від директора Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Непотенка Р.В. надійшло письмове клопотання про заміну у справі Державного підприємства «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» на правонаступника - Державне підприємство «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», оскільки 04 лютого 2021 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було внесено запис № 024004605 про припинення Державного підприємства «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Правонаступником останнього є Державне підприємство «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», . Пояснень чи заперечень з приводу предмета позову підприємство не має, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду та просять провести розгляд справи без їх участі ( том 1 а.с. 229-230).

Ухвалою суду від 10 червня 2021 замінено неналежного відповідача - Державне підприємство «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» на правонаступника - Державне підприємство «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» ( том 1 а.с. 242-244).

10 червня 2021 ухвалою суду задоволено клопотанням експерта щодо надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи, провадження у справі зупинено для продовження проведення судової земельно-технічної експертизи ( том 1 а .с. 246-248) .

15 грудня 2022 поновлено провадження у справі у зв`язку з надходженням висновку експерта № 578 від 15.11.2022 за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи ( том 2 а.с. 1-11, 15).

30 березня 2023 року та 05 квітня 2023 року до суду надійшли клопотання від Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про заміну Відділу у Білопільському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області на його правонаступника, оскільки з 01.01.2022 року вищезазначений відділ ліквідовано, повноваження перейшли до Відділу №4 Головного управління Держгеокадастру у Сумській області ( том 2 а.с.20-21, 91-92).

05 квітня 2023 ухвалою суду замінено відповідача - Відділ у Білопільському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області на його правонаступника - Головне управління Держгеокадастру у Сумській області ( том 2 а.с. 97).

16 серпня 2023 ухвалою суду замінено відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Сумській області на належного відповідача - ОСОБА_3 ( том 2 а.с. 151-152).

08 квітня 2024 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Дорожинець Н.Г. залучено до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог - Головне управління Держгеокадастру у Сумській області ( том 3 а.с. 163).

15 квітня 2024 року до суду надійшла уточнена позовна заява від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Дорожинець Н.Г. у якій вона просить залишити без розгляду позовну вимогу в частині визнання за позивачем права власності на земельну ділянку в порядку спадкування , які були надані ОСОБА_4 ( том 3 а.с. 171-174).

12 червня 2024 ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті ( том 3 а.с. 253-254).

Позиція сторін.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Дорожинець Н.Г., яка приймала участь у справі у режимі відеоконференції, уточнені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Додатково зазначили, що у даному спорі підлягають встановленню обставини щодо невідповідності розробленої технічної документації Державним підприємством «Сумський науково-дослідним та проектний інститут землеустрою» на підставі договору про виготовлення технічної документації за № 864 від 19.08.2011 року згідно первинним документам, зокрема сертифікату серії СМ № 037915, виданим на підставі рішення Білопільської районної державної адміністрації від 16 травня 1996 року № 145 та Державному акту на право приватної власності на земельну ділянку серії СМ № 102540 від 30.03.2004 року на ім`я ОСОБА_4 , де наявні три земельні ділянки. Проте, позивачем було виявлено, що документація виготовлена лише на дві. Крім того, за результатами проведеного експертного дослідження експертом встановлено, що у 2011 році технічна документація ДП "Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" була виготовлена не на земельний пай під № 345, який належав матері позивача - ОСОБА_4 , а на земельний пай під № 761, який надавався іншій особі - ОСОБА_3 . Оскільки позивач ОСОБА_1 не був обізнаний із помилкою, якої припустився ДП "Сумський проектний інститут земелеустрою", ним була проведена реєстація права власності на вказані земельні ділянки, які фактично були передані відповідачу ОСОБА_3 згідно технічної документації 2001-2002 року. Таким чином для відновлення порушеного права позивача ОСОБА_1 необхідно скасувати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що дозволить йому у подальшому реалізувати своє право власності на земельну ділянку на яку він має право в порядку спадкування.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не з`явився, повідомлений належним чином про день, час та місце розгляду справи, раніше подав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає ( том 3 а.с. 223) .

Представник відповідача - Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» до суду не з`явився, повідомлявся належним чином про день, час та місце розгляду справи. Раніше директор ОСОБА_7 подав заяву про розгляд справи без їх участі, заперечень проти позову не мають (том 4 а.с. 13, том 1 а.с. 229-230).

Представник третьої особи відділу «Центр з надання адміністративних послуг» Білопільської міської ради Сумської області в судове засідання також не з`явився, міський голова направив суду листа про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують ( том 4 а.с. 15-16).

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Сумській області у судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про день, час та місце розгляду справи ( том 4 а.с. 12). Представник ОСОБА_8 просила розглянути справу без їх участі, враховуючи письмові пояснення, направлені до суду ( том 3 а.с. 201).

Судовий експерт Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. Проф. М.С. Бокаріуса Таранець В.М. у судовому засіданні 14.02.2024 підтримала Висновок № 578 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 15.11.2022 року у справі.

Частинами першою та четвертою статті 206 ЦПК України передбачено, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши під час розгляду учасників справи, судового експерта, дослідивши матеріали справи, повно, всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Комарицьке Білопільського району Сумської області ( том 1 а.с. 18-19).

ОСОБА_4 (мати позивача) померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 18.11.203 року ( том 1 а.с. 21).

ОСОБА_4 на підставі рішення Білопільської районної державної адміністрації Сумської області, належало право на земельну частку ( пай) яка перебувала у колективній власності Сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Жовтень» Білопільського району Сумської області розміром 3,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії СМ № 037915, виданого 20.05.1996 року ( том 1 а.с. 30).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 07.11.2006 року ( том 1 а.с. 22).

Рішенням Білопільського районного суду Сумської області від 30.05.2011 року у справі № 2-0-50/2011 встановлено юридичний факт того, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , доводиться ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , рідним братом ( том 1 а.с. 24).

Із свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРК № 375595 від 17.06.2011 року встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_3 , а саме : права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності Сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Жовтень» Білопільського району Сумської області розміром 3,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яке належало на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія СМ № 037915, виданого 20.05.1996 року Білопільською районною державною адміністрацією Сумської області, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , після якої він спадщину прийняв на підставі заповіту, посвідченого виконавчим комітетом Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області 26.02.1999 року за реєстровим номером № 22, але не оформив своїх спадкових прав ( том 1 а.с. 23).

Розпорядженням голови Білопільської РДА Винокурова В.П. від 25.07.2011 року № 583 було надано дозвіл гр. ОСОБА_1 , власнику сертифікату на земельну частку (пай) серії СМ № 037915 на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки на території Товстянської сільської ради ( том 1 а.с. 29).

19.08.2011 року ОСОБА_1 звернувся із заявою до директора ДП «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» ОСОБА_9 про проведення проектно-вишукувальних робіт по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо видачі державного акту на земельну ділянку ( пай) загальною площею 3,95 га, у зв`язку з переходом права власності на земельну ділянку (пай) по нотаріально посвідченим документам Свідоцтво про право на спадщину за законом від 17.06.2011 (том 1 а.с.28).

Роботи ДП «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» ( м. Суми, вул. Кірова, 25, ідентифікаційний код 00704126) проводилися згідно договору № 864 від 19.08.2011 року на замовлення ОСОБА_1 , в результаті яких виготовлено «технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку… в двох примірниках : 1-й у Відділі Держкомзему у Білопільському району Сумської області, 2-й у ДП «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» ( том 1 а.с.27).

Розпорядженням голови Білопільської РДА Винокурова В.П. від 14.11.2011 року № 908 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки гр. ОСОБА_1 , загальною площею 3,6176 га, в тому числі ріллі 3,4182 га, сіножаті 0,1994 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Товстянської сільської ради, розроблену ДП «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» ( том 1 а.с. 28).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_5 від 01.07.2013 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0697 площею 0,1994 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, реєстраційний об`єкт нерухомого майна 6 ( том 1 а.с. 40-41).

Також ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0547 площею 3,4182 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, реєстраційний об`єкт нерухомого майна 6, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_6 від 01.07.2013 року ( том 1 а.с. 42-43).

03 березня 2021 року за клопотанням сторони позивача у справі була призначена судова земельно-технічна експертиза, проведення якої доручено судовим експертам Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. Проф. М.С. Бокаріуса ( 40000 вул. Г. Кондратьєва, буд. 27, м. Суми). На вирішення експертизи були винесені наступні питання:

"1) Чи відповідає розроблена технічна документація Державним підприємством «Сумським науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» на підставі договору про виготовлення технічної документації за № 864 від 19.08.2011 року та зміні відомостей до Державного земельного кадастру від 20.01.2020 року первинній документації до сертифікату серії СМ № 037915, виданим на підставі рішення Білопільської районної державної адміністрації від 16 травня 1996 року № 145, Державному акту на право приватної власності на земельну ділянку ( пай) серії СМ № 102540 від 30.03.2004 року на ім`я ОСОБА_4 , а саме: технічній документації по організації території колишнього КСП «Жовтень» Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області та видачі державних актів членам цього КСП у відповідності до сертифікатів та їх часток; реєстраційних карток на земельні ділянки з кадастровими номерами: 03:004:0075; 01:003:0047; 02:007:0117; обмінним файлам на земельні ділянки з кадастровими номерами: 03:004:0075; 01:003:0047; 02:007:0117; обмінним файлам на земельні ділянки, які знаходяться на місці розташування земельних ділянок з кадастровими номерами: 03:004:0075; 01:003:0047; 02:007:0117 та суміжних з ними земельних ділянок; поземельним книгам на земельні ділянки з кадастровими номерами: 03:004:0075; 01:003:0047; 02:007:0117 ?

2) Чи має місце порушення меж та накладення земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів ? У разі накладання ( перетину) земельної ділянки позивача іншими земельними ділянками зазначити їх власників, площу накладання та кадастрові номери. Яким шляхом можливе відновлення меж земельних ділянок, що належать позивачу на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ( пай) серії СМ № 102540 від 30.03.2004 року ?"

За результатами проведеного аналізу в ході проведення судової земельно-технічної експертизи, судовим експертом Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. Проф. М.С. Бокаріуса Таранець В.М., в межах наданих матеріалів, було встановлено наступне.

Державним підприємством «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» згідно з договором № 864 від 19.08.2011 року на замовлення власника «Сертифікату 037915» була розроблена «Технічна документація 2011» на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.06.2011 та розпорядження голови Білопільської районної державної адміністрації № 583 від 25.07.2011. За результатами проведених робіт створені обмінні файли, внесена інформація до Державного земельного кадастру та виготовлені документи, що посвідчують право на земельні ділянки (пай №761) площею 3,4182 га та 0,1994 га, ОСОБА_1 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_5 та НОМЕР_6 ).

Графічно схему розташування, конфігурацію, лінійні розміри зовнішніх меж, площі, суміжні землевласники (землекористувачі) земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0547, :02:001:0697 відповідно до даних «Технічної документації 2011» та «Поземельних книг 547, 697», представлено у Додатку 1 до висновку експерта.

21.01.2020 та 12.02.2020 в Державному земельному кадастрі сформовано земельні ділянки та відкрито поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0890, :01:001:0891, :03:001:0581 на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (08.01.2020, Сумський інститут землеустрою), про що зазначено у Витягах з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ- 020 від 21.01.2020, НВ-020 від 21.01.2020, НВ-020 від 12.02.2020).

На дослідження надані обмінні файли, «Поземельні книги 890, 891» від 21.01.2020 та «Поземельна книга 581» від 12.02.2020 на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0890, :01:001:0891,:03:001:0581.

Проведеним дослідженням встановлено тотожність даних обмінних файлів та даних Поземельних книг на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0891, :03:001:0581, :01:001:0890 в частині розташування, конфігурації, площі, лінійних промірів та суміжних землевласників (землекористувачів).

Графічно схему розташування, конфігурацію, лінійні розміри зовнішніх меж, площі, суміжні землевласники (землекористувачі) земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0891, :03:001:0581, :01:001:0890, відповідно до даних обмінних файлів та «Поземельних книг 890, 891, 581», представлено у Додатку 2 до висновку експерта.

Проведеним аналітичним та графічним співставленням встановлено невідповідність даних «Технічної документації 2011» даним обмінних файлів :01:001:0891, :03:001:0581, :01:001:0890 та даним «Поземельних книг 890, 891, 581» в частині розташування, конфігурації, лінійних розмірів зовнішніх меж, площі, суміжних землевласників (землекористувачів) земельних ділянок.

Графічно схема співставлення даних «Технічної документації 2011» та даних обмінних файлів та «Поземельних книг 890, 891, 581» представлено у Додатку № 3 до висновку експерта.

На дослідження надані «Технічна документація 2002», «Державний акт СМ №102540» ( державний акт виданий на ім"я ОСОБА_4 , який вона за життя не встигла отримати).

Проведеним дослідженням встановлено, що, згідно з Договором про розподіл земельних часток (паїв) між власниками права на земельну частку (пай) від 10.01.2002, за ОСОБА_4 , власницею «Сертифікату 037915», значиться закріпленим пай під № 345.

Також значиться, що земельна частка (пай) № 345 складається з трьох земельних ділянок площами 0,63 га, 3,38 га та 0,15 га (округлена до двох знаків після коми), про що зазначено в Додатку до розпорядження голови Білопільської районної державної адміністрації № 106 від 28.03.2002:

На підставі Розпорядження голови Білопільської райдержадміністрації від 28.03.2002 № 106 «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області» значиться виданим «Державний акт СМ №102540» на пай № 345, що складається з трьох земельних ділянок: :01:003:0047 - 3,3793 га, :03:004:0075 - 0,6317 га, :02:007:0117 - 0,1459 га.

Реєстраційні картки, обмінні файли та Поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: 03:004:0075; 01:003:0047; 02:007:0117 на дослідження не надані.

Аналітичним співставленням встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0891, :03:001:0581, :01:001:0890 знаходяться на місці розташування земельних ділянок з кадастровими номерами: 03:004:0075, 01:003:0047, 02:007:0117, зазначеними в «Державному акті СМ №102540», оскільки дані на зазначені земельні ділянки є тотожними в частині конфігурації, лінійних розмірів зовнішніх меж, площі, суміжних землевласників (землекористувачів). Зміни лінійних розмірів земельної ділянки площею 0,6317 га пов`язані з врахуванням в Державному земельному кадастрі сформованої земельної ділянки під лініями електромереж (опора ЛЕП).

Аналізуючи викладене вище, в межах наданих матеріалів, встановлено наступне.

«Технічна документація 2011» не відповідає за змістом, в частині зазначеного номера паю (№ НОМЕР_7 ), закріпленого за власником «Сертифікату СМ№ 037915» (пай № 345), кількості земельних ділянок та їх площ, первинній документації до сертифікату серії СМ№ 037915 (№ 345), виданому на підставі рішення Білопільської районної державної адміністрації від 16 травня 1996 року № 145, а саме «Технічній документації 2002».

«Технічна документація 2011» не відповідає за змістом, в частині зазначеного номера паю (№ 761), закріпленого за власником «Сертифікату СМ № 037915» (пай № 345), кількості земельних ділянок, їх конфігурації, лінійних розмірів зовнішніх меж, площ та суміжних землевласників (землекористувачів), «Державному акту СМ№ 102540» (пай № 345) від 30.03.2004 року на ім`я ОСОБА_4 .

«Технічна документація 2011» не відповідає за змістом, в частині кількості земельних ділянок, їх конфігурації, лінійних розмірів зовнішніх меж, площ та суміжних землевласників (землекористувачів), обмінним файлам на земельні ділянки, які знаходяться на місці розташування земельних ділянок з кадастровими номерами 03:004:0075, 01:003:0047, 02:007:0117 та суміжних з ними земельних ділянок.

Зміна відомостей до Державного земельного кадастру від 21.01.2020 та 12.02.2020 відповідно до даних Поземельних книг, відповідає за змістом, в частині кількості земельних ділянок, їх конфігурації, лінійних розмірів зовнішніх меж, площ та суміжних землевласників (землекористувачів), «Державному акту СМ№ 102540» від 30.03.2004 року на ім`я ОСОБА_4 , а отже, відповідає «Технічній документації - 2002».

Відповісти на питання про відповідність «Технічної документації 2011» та зміни відомостей до Державного земельного кадастру від 21.01.2020 року, реєстраційним карткам, обмінним файлам, поземельним книгам на земельні ділянки з кадастровими номерами 03:004:0075, 01:003:0047, 02:007:0117, не видається за можливе, в зв`язку з відсутністю даних.

За результатами аналізу документів, в межах наданих матеріалів, дослідженням встановлено, що має місце повне накладання земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0547 та :02:001:0697, площами 3,4182 га та 0,1994 га, власником яких значиться ОСОБА_1 на земельні ділянки ОСОБА_3 , наданих йому на підставі Розпорядження голови Білопільської райдержадміністрації від 28.03.2002 № 106 «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області». Інших документів, що підтверджують право власності на земельні ділянки на дослідження не надані та у матеріалах справи відсутні.

Також встановлено наступне:

- відповідно до Розпорядження голови Білопільської райдержадміністрації від 28.03.2002 № 106, ОСОБА_3 значиться переданим пай № 761, що складається з 2-х земельних ділянок площами 3,42 га та 0,20 га;

- відповідно до даних Свідоцтв про право власності на нерухоме майно, індекс. № 5496720, індекс. № 5496720 від 01.07.2013, власником земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0547 та :02:001:0697, площами 3,4182 га та 0,1994 га, що знаходяться на місці розташування паю № НОМЕР_7 , значиться ОСОБА_1 .

Відновлення меж земельних ділянок можливе після приведення у відповідність даних у Державному земельному кадастрі та даних у документах, що посвідчують право власності на земельні ділянки.

Підсумовуючи викладене вище із Висновку № 578, складеним 15.11.2022 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи експертом Сумського відділення Національного Наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. Проф. М.С. Бокаріуса» Таранець В.М. встановлено наступне:

По першому питанню :

«Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (паї) гр. ОСОБА_1 в межах колишнього КСП «Жовтень» на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області», 2011, 2013 МФ19 СМБП 000099, розроблена Державним підприємством «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» на підставі договору про виготовлення технічної документації за № 864 від 19.08.2011 року не відповідає за змістом:

- в частині зазначеного номера паю (№ НОМЕР_7 ), закріпленого за власником Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ № 037915 (пай № 345), кількості земельних ділянок та їх площ, первинній документації до сертифікату серії СМ № 037915, виданому на підставі рішення Білопільської районної державної адміністрації від 16 травня 1996 року № 145, а саме: Технічній документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні паї власникам земельних сертифікатів КСП «Жовтень» Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, Сумський філіал Інституту землеустрою, 2002,2007 МФ19 СМБП 001052;

- в частині зазначеного номера паю (№ НОМЕР_7 ), закріпленого за власником Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ № 037915 (пай № 345), кількості земельних ділянок, їх конфігурації, лінійних розмірів зовнішніх меж, площ та суміжних землевласників (землекористувачів), Державному акту на право приватної власності на земельну ділянку (пай) серії СМ № 102540 від 30.03.2004 року на ім`я ОСОБА_4 ;

- в частині кількості земельних ділянок, їх конфігурації, лінійних розмірів зовнішніх меж, площ та суміжних землевласників (землекористувачів) обмінним файлам на земельні ділянки, які знаходяться на місці розташування земельних ділянок з кадастровими номерами 03:004:0075, 01:003:0047, 02:007:0117 та суміжних з ними земельних ділянок.

Зміна відомостей до Державного земельного кадастру від 21.01.2020 та 12.02.2020 відповідно до даних Поземельних книг відповідає за змістом, в частині кількості земельних ділянок, їх конфігурації, лінійних розмірів зовнішніх меж, площ та суміжних земелевласників (землекористувачів), Державному акту на право приватної власності на земельну ділянку (пай) серії СМ № 102540 від 30.03.2004 року на ім"я ОСОБА_4 , а отже, відповідає "технічній документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні паї власникам земельних сертифікатів КСП "Жовтень" Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області", 2007 МФ 19 СМБП 001052.

Відповісти на питання про відповідність Технічної документації, розробленої Державним підприємством «Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» на підставі договору про виготовлення технічної документації за № 864 від 19.08.2011 року та зміні відомостей до Державного земельного кадастру від 21.01.2020 року реєстраційним карткам, обмінним файлам, поземельним книгам на земельні ділянки з ч кадастровими номерами 03:004:0075, 01:003:0047, 02:007:0117, не видається за можливе в зв`язку з відсутністю даних.

По другому питанню

Проведеним дослідженням, в межах наданих матеріалів, встановлено, що має місце повне накладання зовнішніх меж земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0547 та :02:001:0697, площами 3,4182 га та 0,1994 га, власником яких значиться ОСОБА_1 на земельні ділянки ОСОБА_3 , наданих йому на підставі Розпорядження голови Білопільської райдержадміністрації від 28.03.2002 № 106 «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області».

Також встановлено наступне:

- відповідно до Розпорядження голови Білопільської райдержадміністрації від 28.03.2002 № 106, ОСОБА_3 значиться переданим пай № 761, що складається з 2-х земельних ділянок площами 3,42 га та 0,20 га;

- відповідно до даних Свідоцтв про право власності на нерухоме майно, індексний номер 5496720, 5505941 від 01.07.2013, власником земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0547 та :02:001:0697, площами 3,4182 га та 0,1994 га, що знаходяться на місці розташування паю № НОМЕР_7 , значиться ОСОБА_1 .

Відновлення меж земельних ділянок можливе після приведення у відповідність даних у Державному земельному кадастрі та даних у документах, що посвідчують право власності на земельні ділянки. ( том 2 а. с. 2-11 ).

Враховуючи висновок судового експерта, сторона позивача наголошує, що в результаті експертизи встановлено, що право позивача ОСОБА_1 , як спадкоємця власника земельного паю № 345 ( ОСОБА_4 ), вільно розпоряджатися своїм нерухомим майном у порядку спадкування порушено внаслідок виготовлення технічної документації на земельний пай № 761 ( власник ОСОБА_3 ) в результаті чого має місце повне накладання зовнішніх меж земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0547 та :02:001:0697, площами 3,4182 га та 0,1994 га, власником яких значиться ОСОБА_1 на земельні ділянки ОСОБА_3 , наданих йому на підставі Розпорядження голови Білопільської райдержадміністрації від 28.03.2002 № 106 «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області», у зв`язку з чим позивач був вимушений звернутись до суду для відновлення свого порушеного права.

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування.

Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-яку заяву, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п. 36 рішення ЄСПЛ від 21 лютого 1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст. 13 Конвенції).

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За приписами ч. 1 ст. 15 та ч. 1 ст. 16 ЦК України, особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в тому числі шляхом звернення до суду з відповідним позовом.

За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно з ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач має право агати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з правом володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 153 ЗК України закріплена гарантія права власника земельної ділянки, який не може і позбавлений права власності, крім випадків, передбачених Земельним Кодексом України та іншими законами.

Згідно ч. 1 статті 317 ЦК України встановлено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.?

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути Протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Відповідно до п. 33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» застосовуючи положення статті 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та впорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.

Згідно із положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із вбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що ями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди винні брати до уваги будь-які фактичні дані, на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки.

Позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об`єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача.

Згідно з п. З ч. 2 ст. 16 ЦК України, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на рухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Пленум Верховного Суду України в Постанові №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику посування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначає про те, що рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування перерозподілити землю шле після встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості), одержання власником або землекористувачем документів, що посвідчують право на них, та державної реєстрації, не може бути підставою для припинення права власності на земельну ділянку або права користування земельною ділянкою як повністю, так і частково, оскільки визначений статтями 140, 141 ЗК перелік підстав для цього є вичерпним.

Відповідно ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається точно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих і до земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу і розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).?

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме шо та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

У відповідності до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно із ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч. 3 ст. 26. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Висновки суду.

Відповідно до ч.1 ст.13 діючого ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог, і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Отже, сторона, яка посилається на ті чи інші обставини, знає і може навести докази, на основі яких суд може отримати достовірні відомості про них. В іншому разі, за умови недоведеності тих чи інших обставин суду належить постановити рішення у справі на користь протилежної сторони, розтлумачивши на її користь усі припущення, що не були доведені позивачем під час розгляду справи. Таким чином, доказування є юридичним обов`язком сторін і інших осіб, які беруть участь у справі: проте, доведення підстав позову покладається на позивача, якщо правило про протилежне не міститься у певному законодавчому приписі.

Аналіз перевірених і оцінених судом доказів та законодавства переконує суд, що в розумінні ст. ст. 77-78 ЦПК України позивачем надані всі належні та допустимі докази на підтвердження заявлених вимог, що є достатніми для задоволення позовних вимог.

При розгляді даної справи встановлено, що право позивача ОСОБА_1 , як спадкоємця власника земельного паю № 345 ( ОСОБА_4 ), вільно розпоряджатися своїм нерухомим майном у порядку спадкування порушено внаслідок виготовлення ДП "Сумський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" технічної документації на земельний пай № 761 ( власник ОСОБА_3 ) в результаті чого має міце повне накладання зовнішніх меж земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0547 та :02:001:0697, площами 3,4182 га та 0,1994 га, власником яких значиться ОСОБА_1 на земельні ділянки ОСОБА_3 , наданих йому на підставі Розпорядження голови Білопільської райдержадміністрації від 28.03.2002 № 106 «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області», у зв`язку з чим позивач був вимушений звернутись до суду для відновлення свого порушеного права.

Таким чином, позивач позбавлений можливості здійснити своє право щодо володіння та користування своїм спадковим майном у зв`язку з наявністю суперечностей щодо реєстрації за ним права власності на іншу земельну ділянку, яка належить відповідачу ОСОБА_3 , що не відповідає вимогам законодавства, а відтак таке право підлягає захисту в судовому порядку.

Згідно зі ст.ст. 1,17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23 лютого 2006 року, суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року та практику Суду, як джерело права.

Такий висновок ґрунтується на практиці Європейського Суду з прав людини, викладеній, зокрема, у рішенні в справі "Бочаров проти України" (остаточне рішення від 17 червня 2011 року), де ЄСПЛ вказав, що суд при оцінці доказів керується критерієм доведення "поза розумним сумнівом". Проте таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджених між собою висновків або подібних неспростованих презумпцій щодо фактів.

Враховуючи встановлені судом обставини та їх правове регулювання, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Розподіл судових витрат.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позов задоволено повністю, із відповідача - Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 840 грн. 80 коп.

Також підлягають стягненню із відповідача - Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» на користь позивача понесені витрати за проведення судової земельно-технічної експертизи, що підтверджені квитанцією про оплату експертизи у сумі 11 154, 70 грн. від 20.04.2021 року ( том 2 а.с. 63).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-5, 81, 89, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», треті особи відділ «Центр з надання адміністративних послуг» Білопільської міської ради Сумської області, Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки, задовольнити.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 01.07.2013 року на ім"я ОСОБА_1 , державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0547 площею 3.4182 га для ведення товарного сільськогосподаоського виробництва, що розміщена на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, реєстаційний номер об"єкта нерухомого майна 6.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 01.07.2013 року на ім"я ОСОБА_1 , державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0697 площею 0,1994 га для ведення товарного сільськогосподаоського виробництва, що розміщена на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, реєстаційний номер об"єкта нерухомого майна 6.

Стягнути із Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою " на користь ОСОБА_1 судові витрати за сплату судового збору 840,80 грн та витрати за проведення експертизи у сумі 11 154, 65 грн.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня отримання повного тексту рішення.

Повний текст судового рішення виготовлено 18.10.2024

Суддя

Справа № 573/2144/20

Номер провадження 2/573/5/24

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(вступна і резолютивна частини)

25 вересня 2024 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючої судді: Черкашиної М.С.,

з участю секретаря: Терещенко О.В.,

позивача: ОСОБА_1 ,

представника позивача: ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопілля в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Державне підприємство «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», треті особи відділ «Центр з надання адміністративних послуг» Білопільської міської ради Сумської області, Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи складність у виготовленні повного тексту судового рішення, що потребує значного часу в обґрунтування доводів сторін, суд вважає за необхідне проголосити вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення буде виготовлено протягом десяти днів.

Керуючись ч. 6 ст. 259, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», треті особи відділ «Центр з надання адміністративних послуг» Білопільської міської ради Сумської області, Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки, задовольнити.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 01.07.2013 року на ім"я ОСОБА_1 , державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0547 площею 3.4182 га для ведення товарного сільськогосподаоського виробництва, що розміщена на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, реєстаційний номер об"єкта нерухомого майна 6.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 01.07.2013 року на ім"я ОСОБА_1 , державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0697 площею 0,1994 га для ведення товарного сільськогосподаоського виробництва, що розміщена на території Товстянської сільської ради Білопільського району Сумської області, реєстаційний номер об"єкта нерухомого майна 6.

Стягнути із Державне підприємство «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою " на користь ОСОБА_1 судові витрати за сплату судового збору 840, 80 грн та витрати за проведення експертизи у сумі 11 154, 65 грн.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня отримання повного тексту рішення.

Суддя