Справа № 555/2405/19
Номер провадження 2/555/7/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2024 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

з участю : представника позивача- адвоката Грабовського В.А.

представника відповідача- адвоката Дудки І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом дочірнього підприємства " Будівельник" Товариства з обмеженою відповідальністю " Західресурси" до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу недійсним,, -

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача.

Дочірнє підприємство " Будівельник" товариства з обмеженою відповідальністю " Західресурси" в обґрунтування позовних вимог вказують, що рішенням Постійно діючого третейського суду при Універсальній біржі «Україна - Захід» від 20 грудня 2006 року у справі N?36/06- за позовом Дочірнього підприємства Березнівського райагробуду «Будівельник» до Березнівського «Райагробуду» про визнання права власності позов задоволено повністю. Визнано за Дочірнім підприємством Березнівського Райагробуду «Будівельник» () право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме: деревообробний цех, Е-1, загальною площею - 414,8 кв. м.; залізобетонний полігон, Ж-1, загальною площею - 947,6 кв.м.; РБУ (розчинно-бетонний вузол), С-2, загальною площею - 416,1 кв.м. На підставі вищезазначеного рішення третейського суду ДП «Будівельник» зареєструвало за собою право власності на РБУ за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно від 29.01.2007 року. 07 грудня 2019 року при виїзді до вказаної будівлі РБУ для проведення господарських робіт на ній, за викликом ОСОБА_2 було викликано працівників поліції у зв?язку з нібито протиправними діями представників ДП «Будівельник». Протиправність таких дій ОСОБА_2 обгрунтовував тим, що з 15.01.2024 рокувласником даної будівлі являється ОСОБА_1 , яка придбала таке майно згідно договору купівлі-продажу від 15.01.2014 року за реєстровим N?22. Вважає, що такий договір є недійсним з наступних підстав. Як вбачається із тексту договору купівлі-продажу, укладеного 15 січня 2014 року між Дочірнім підприємством Березнівського Райагробуду «Будівельник» (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Куц I.B., зареєстрованого в реєстрі за N?22, за цим договором Продавець передає, а Покупець приймає у власність об?єкт нерухомого майна, РБУ (розчинно-бетонний вузол), що знаходиться в АДРЕСА_1 (шістдесят вісім-В) (адреса уточнена рішенням міської ради N?446 від 13.12.2013 року), та зобов?язується сплатити за нього обговорену у цьому договорі грошову суму. (п. 1.1.). Вищезазначений договір від 15.01.2014 року від імені Дочірнього підприємства Березнівського Райагробуду «Будівельник» підписаний головою ліквідаційної комісії ОСОБА_2 , що діяв на підставі статуту ДП «Будівельник», зареєстрованого 19.08.1997 року Березнівською РДА за N?239, рішення зборів трудового колективу Березнівського «Райагробуду» (протокол N?1 від 19.03.2010 року) та рішення ліквідаційної комісії ДП «Будівельник» N?3 від 02.12.2013 року. Проте, ні ДП «Будівльник», ні уповноважені ним особи ніколи не укладали 15.01.2014 року договір купівлі-продажу будівлі РБУ по АДРЕСА_1 . 19 березня 2010 року були проведені засідання загальних зборів трудового колективу Березнівського «Райагробуду», що прийняли рішення оформлені протоколом N?1 від 19.03.2010 року. Згідно протоколу N? 1 засідання загальних борів трудового колективу Березнівського «Райагробуду» на відповідних зборах були прийняті наступні рішення: - ліквідувати ДП «Будівельник» та створити ліквідаційну комісію в складі: Голови комісії - ОСОБА_2 - ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - головний інженер Березнівського «Райагробуду»; Члени комісії: - ОСОБА_3 - ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 - головний бухгалтер Березнівського «Райагробуду»; - ОСОБА_4 - ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 головний бухгалтер ДП «Будівельник»; - ОСОБА_5 - ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 - механік Березнівського «Райагробуду»; - ОСОБА_6 - ідентифікаційний номер НОМЕР_5 - директор ДП «Будівельник». Дебіторську і кредиторську заборгованість згідно ліквідаційного балансу в зв?язку з ліквідацією ДП «Будівельник» і правонаступництвом зарахувати на розрахунки з Березнівським «Райагробудом» як правовласнику. Зобов?язати ліквідаційну комісію провести необхідні дії по забезпеченню ліквідації ДІ «Будівельник» згідно з чинним законодавством. 24 грудня 2013 року проведені загальні збори засновників (Власників) Березнівського «Райагробуду», оформлені протоколом N?3 загальних зборів Засновників (Власників) Березнівського «Райагробуду» на яких серед іншого прийнято рішення відмініти рішення загальних зборів Засновників Березнівського «Райагробуду» протокол N?1 від 19 березня 2010 року про ліквідацію ДП «Будівельник». На підставі протоколу Загальних зборів Засновників (Власників) Дочірнього підприємства Березнівського Райагробуду «Будівельник» від 27 грудня 2013 року призначено директором Дочірнього підприємства Березнівського Райагробуду «Будівельник» з 27 грудня 2013 року ОСОБА_7 . 10 січня 2014 року державним реєстратором Березнівської районної державної адміністрації Рівненської області внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців два записи відносно ДП «Будівельник» (ідентифікаційний код юридичної особи 24175980): -.01.2014, внесення рішення засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу або державного органу про відміну рішення щодо припинення юридичної особи; -0000350 10.01.2014, внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов?язані зі змінами в установчих документах, зміна відомостей про керівника юридичної особи, зміна складу підписантів. Як вбачається із витягу N? отриманого 20.12.2019 року з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 15.01.2014 року керівником та підписантом Дочірнього підприємства Березнівського Райагробуду «Будівельник» (ідентифікаційний код юридичної особи 24175980) значився ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ). При цьому будь-які відомості про те, що ОСОБА_2 від імені вказаного підприємства може вчиняти будь-які дії без довіреності, у тому числі підписувати договору - відсутні. Відповідні відомості містилися у відкритому доступі в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 15.01.2014 року, та були відомі і ОСОБА_2 , і ОСОБА_1 , і приватному нотаріусу, який посвідчував оскаржуваний договір 15.01.2014 року. Зокрема, ОСОБА_2 був присутній на загальних зборах Засновників (Власинків) п Березнівського «Райагробуду» 24.12.2013 року на яких прийнято рішення відмінити рішення загальних зборів Засновників Березнівського «Райагробуду» протокол N?1 від 19. березня 2010 року Про ліквідацію ДП «Будівельник», та підписав відповідний протокол N?3 на загальних зборах Засновників (Власників) Березнівського «Райагробуду» від 24.12.2013 року, як секретар. ОСОБА_1 за всіма обставинами не могла не знати про те, що станом на 15.01.2014 року директором Дочірнього підприємства Березнівського райагробуду «Будівельник» був ОСОБА_7 , а ОСОБА_2 не має будь-яких повноважень на укладенні договорів від імені такого підприємства, як і про те, що позивач не перебуває в процедурі ліквідації, а отже на підприємстві відсутній будь-який голова ліквідаційної комісії, оскільки такі відомості містилися в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців у вільному і безкоштовному доступі. Тобто, укладення Договору купівлі-продажу N?22 від 15.01.2014 року було здійснено з порушенням вимог п.п. 4.3., 4.4. статуту Дочірнього підприємства Березнівського райагробуду «Будівельник», ч. 3 ст. 98 ЦК України, без волі вищого органу управління та директора позивача, за відсутності в особи, які підписала від імені позивача таких договір будь-яких повноважень на його укладення.На підставі вищевикладеного просить визнати недійсним договір купівлі- продажу, укладений 15 січня 2014 року між дочірнім підприємством Березнівського Райагробуду " Будівельник" та ОСОБА_1 , посвідчений 15 січня 2014 року приватним нотаріусом Березнівського районного управління юстиції Рівненської області Куц І.В., зареєстрований 15 січня 2014 року в реєстрі за № 22.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

03 січня 2020 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрите загальне позовне провадження у справі.

Від представника відповідача ОСОБА_8 03 березня 2020 року надійшов відзив на позовну заяву, в якому він вказує, що вважає, що позовні вимоги є повністю безпідставними, а позов заявлений поза межами строків позовної давності, а тому у задоволенні позовних вимог просить відмовити. Позовні вимоги грунтуються на голослівному твердженні про те, що відповідач знала або повинна була знати про відсутність повноважень у голови ліквідаційної комісії ДП «Будівельник» на вчинення оспорюваного договору. Постановою прокурора літом 2015 року було закрите кримінальне провадження відносно голови ліквідаційної комісії ДП «Будівельник» Кривця I.M. за ознаками злочинів передбачених статтею 191 КК України. Вказане кримінальне провадження було ініційоване Березівським Райагробудом по фактах відчуження головою ліквідаційної комісії ДП «Будівельник» Кривцем I.M. майна, в тому числі і спірного розчинно - бетонного вузла. На змісті зазначеної вище постанови про закриття кримінального провадження грунтувалися заперечення відповідача ОСОБА_9 у справі за позовом Дочірнього підприємства підремуви д буденни гома варив а пробивжено датов овнору купівлі - продажу. (Рішення Апеляційного суду Рівненської області було постановлено від 30 травня 2016 року) Вказані обставини свідчать про те, що позивач пропустив трьох річний строк для звернення до суду.

Предстаником позивача ОСОБА_10 24 березня 2020 року пдано відповідь на відзив, в якому позовні вимоги підтримує та просить визнати недійсним договір купівлі- продажу, укладений 15 січня 2014 року між дочірнім підприємством Березнівського Райагробуду " Будівельник" та ОСОБА_1 , посвідчений 15 січня 2014 року приватним нотаріусом Березнівського районного управління юстиції Рівненської області Куц І.В., зареєстрований 15 січня 2014 року в реєстрі за № 22.

Представник позивача ОСОБА_10 у судовому засіданні позов підтримав повністю, просив задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_11 у судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона покликається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, судом встановлено наступне.

Рішенням Постійно діючого третейського суду при Універсальній біржі «Україна -Захід» від 20 грудня 2006 року у справі N?36/06-П за позовом Дочірнього підприємства Березнівського райагробуду «Будівельник» до Березнівського «Райагробуду» про визнання права власності позов задоволено повністю. Визнано за Дочірнім підприємством Березнівського Райагробуду «Будівельник» () право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме: деревообробний цех, Е-1, загальною площею - 414,8 кв. м.; залізобетонний полігон, Ж-1, загальною площею - 947,6 кв.м.; РБУ (розчинно-бетонний вузол), С-2, загальною площею - 416,1 кв.м.

На підставі вищезазначеного рішення третейського суду ДП «Будівельник» зареєструвало за собою право власності на РБУ за адресою: АДРЕСА_1 , що підгверджується витягом з рестру права власності на нерухоме майно від 29.01.2007 року.

07 грудня 2019 року при виїзді до вказаної будівлі РБУ для проведення господарських робіт на ній, за викликом ОСОБА_2 було викликано працівників поліції зв?язку з нібито протиправними діями представників ДП «Будівельник». Протиправність таких дій ОСОБА_2 обгрунтовував тим, що з 15.01.2014 року власником даної будівлі являється ОСОБА_1 , яка придбала таке майно згідно договору купівлі-продажу від 15.01.2014 року за реєстровим N?22.

Як вбачається із тексту Договору купівлі-продажу, укладеного 15 січня 2014 року між Дочірнім підприємством Березнівського Райагробуду «Будівельник» (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Куц І.В., зареєстрованого в реєстрі за N?22, за цим договором Продавець передає, а Покупець приймає у власність об?єкт нерухомого майна, РБУ (розчинно-бетонний вузол), що знаходиться в АДРЕСА_1 (шістдесят вісім-В) (адреса уточнена рішенням міської ради N?446 від 13.12.2013 року), та зобов?язується сплатити за нього обговорену у цьому договорі грошову суму. (п. 1.1.).

Вищезазначений договір від 15.01.2014 року від імені Дочірнього підприємства Березнівського Райагробуду «Будівельник» підписаний головою ліквідаційної комісії ОСОБА_2 , що діяв на підставі статуту ДП «Будівельник», зареєстрованого 19.08.1997 року Березнівською РДА за N?239, рішення зборів трудового колективу Березнівського «Райагробуду» (протокол N?1 від 19.03.2010 року) та рішення ліквідаційної комісії ДП «Будівельник» N?3 від 02.12.2013 року.

Як встановлено в судовому засіданні, ні ДП «Будівльник», ні уповноважені ним особи не укладали 15.01.2014 року договір купівлі-продажу будівлі РБУ по АДРЕСА_1 .

19 березня 2010 року були проведені засідання загальних зборів трудового колективу Березнівського «Райагробуду», що прийняли рішення оформлені протоколом N?1 від 19.03.2010 року. Згідно протоколу N? 1 засідання загальних борів трудового колективу Березнівського «Райагробуду» на відповідних зборах були прийняті наступні рішення: - ліквідувати ДП «Будівельник» та створити ліквідаційну комісію в складі: Голови комісії - ОСОБА_2 - ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - головний інженер Березнівського «Райагробуду»; Члени комісії: - ОСОБА_3 - ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 - головний бухгалтер Березнівського «Райагробуду»; - ОСОБА_4 - ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 головний бухгалтер ДП «Будівельник»; - ОСОБА_5 - ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 механік Березнівського «Райагробуду»; - ОСОБА_6 - ідентифікаційний номер НОМЕР_5 - директор ДІ «Будівельник». Дебіторську і кредиторську заборгованість згідно ліквідаційного балансу в зв?язку з ліквідацією ДП «Будівельник» і правонаступництвом зарахувати на рореку р сти нобі іна обуло яки плома ободів пік іно в чинним законодавством.

24 грудня 2013 року проведені загальні збори Засновників (Власників) Березнівського «Райагробуду», оформлені протоколом N?3 загальних зборів Засновників (Власників) Березнівського «Райагробуду» на яких серед іншого прийнято рішення відмініти рішення загальних зборів Засновників Березнівського «Райагробуду» протокол N?1 від 19 березня 2010 року Про ліквідацію ДП «Будівельник». На підставі протоколу Загальних зборів Засновників (Власників) Дочірнього підприємства Березнівського Райагробуду «Будівельник» від 27 грудня 2013 року призначено директором Дочірнього підприємства Березнівського Райагробуду «Будівельник» з 27 грудня 2013 року ОСОБА_7 .

10 січня 2014 року державним реєстратором Березнівської районної державної адміністрації Рівненської області внесено до Єдиного державного реєстру юридичних фізичних осіб-підприємців (ідентифікаційний код юридичної особи 24175980): два записи відносно ДП «Будівельник» .01.2014, внесення рішення засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу або державного органу про відміну рішення щодо припинення юридичної особи; 0000350 10.01.2014, внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов?язані зі змінами в установчих документах, зміна відомостей про керівника юридичної особи, зміна складу підписантів.

Як вбачається із витягу N? отриманого 20.12.2019 року з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом 15.01.2014 року керівником та підписантом Дочірнього підприємства Березнівського Райагробуду «Будівельник» (ідентифікаційний код юридичної особи 24175980) значився ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ). При цьому будь-які відомості про те, що ОСОБА_2 від імені вказаного підприємства може вчиняти будь-які дії без довіреності, у тому числі підписувати договору - відсутні.

Відповідні відомості містилися у відкритому доступі в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 15.01.2014 року, та були відомі і ОСОБА_2 , і ОСОБА_1 , і приватному нотаріусу, 'який посвідчував оскаржуваний договір 15.01.2014 року.

Згідно ч. 1 ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» (в редакції, що діяла станом на 15.01.2014 року) відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, с відкритими і загальнодоступними, за винятком реєстраційних номерів облікових карток платників податків, відомостей про відкриття та закриття рахунків, накладення та зняття арештів на рахунки та майно.

Частиною 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» (в редакції, що діяла станом на 15.01.2014 року) передбачено, що в Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості щодо юридичної особи:

повне найменування юридичної особи та скорочене у разі його наявності;

ідентифікаційний код юридичної особи;

організаційно-правова форма;

центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне підприємство або частка держави у статутному капіталі юридичної особи, якщо ця частка становить не менше 25 відсотків;

місцезнаходження юридичної особи;

перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі ім?я, місце проживання, реєстраційний номер облікової картки платника податків, якщо засновник - фізична особа;

найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код, якщо засновник - юридична особа; види діяльності;

відомості про органи управління юридичної особи;

прізвище, ім?я, по батькові, дата обрання (призначення) та реєстраційні номери облікових карток платників податків, які обираються (призначаються) До органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу У правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори;

числі дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи;

дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу), у тому частки кожного із засновників (учасників), та про дату закінчення формування;

його та номери записів про внесення змін до нього;

дата та номер запису про проведення державної реєстрації юридичної особи, дати підстави для відмови у проведенні державної реєстрації;

дані про установчі документи, дати та номери записів про внесення змін до них;

підставі модельного статуту;

дані про наявність відмітки про те, що юридична особа створюється та діє на документів;

підстави для відмови у проведенні державної реєстрації змін до установчих дата та номер запису про скасування державної реєстрації змін до установчих документів юридичної особи;

дата та номер запису про втрату оригіналів установчих документів; дані про відокремлені підрозділи юридичної особи;

дані про перебування юридичної особи в процесі провадження у справі про банкрутство, санації, зокрема відомості про розпорядника майна, санатора;

дані про перебування юридичної особи в процесі припинення, зокрема дата реєстрації рішення засновників (учасників) або уповноважених ними органів: про припинення юридичної особи, відомості про комісію з припинення (ліквідатора. ліквідаційну комісію тощо); дата та номер запису про початок процесу проведення спрощеної процедури державної реєстрації припинення юридичної особи шляхом її ліквідації;

дата та номер запису про зупинення процесу проведення спрощеної процедури державної реєстрації припинення юридичної особи у зв?язку з початком процесу проведення заходів з припинення юридичної особи шляхом її ліквідації в загальному порядку або у зв?язку з наявністю заперечень заінтересованих осіб (органів) щодо проведення спрощеної процедури державної реєстрації припинення юридичної особи;

відомості про перебування юридичної особи у процесі припинення, зокрема про дату реєстрації рішення засновників (учасників) або уповноваженого ними органу, про припинення юридичної особи; дату публікації у виданні спеціально уповноваженого органу з питань державної реєстрації повідомлення про рішення щодо припинення юридичної особи; персональний склад комісії з припинення (комісії з реорганізації, ліквідаційної комісії), її голову, дату обрання (призначення) або (призначення) ліквідатора; реєстраційні номери облікових карток плаників податквіх членів такої комісії (або відомості про серію та номер паспорта громадянина України або паспортного документа іноземця - для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган доходів і зборів і мають запис в електронному безконтактному носії паспорта громадянина України);

дата затвердження передавального акта або розподільчого балансу;

дані про юридичних осіб, правонаступником яких е зареєстрована юридична особа; дані про юридичних осіб - правонаступників;

дата прийняття, дата набрання законної сили та номер судового рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов?язане з банкрутством, щодо порушення (припинення) провадження у справі про банкрутство, щодо санації, щодо визнання ії банкрутом, щодо скасування державної реєстрації припинення;

дата та номер запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи, підстава для його внесення;

дата та номер запису про відмінну державної реєстрації припинення особи, підстава для його внесення:

дата та номер запису про відміну державної реєстрації припинення юридичної номер та дата розпорядження про скасування реєстрації випуску акцій, винесеного уповноваженою особою Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку;

місце проведення державної реєстрації, а також місце проведення місцезнаходження реєстраційних дій, передбачених цим Законом ;

дані про видачу виписок, витягів, довідок з Єдиного державного реєстру;

прізвище, ім?я та по батькові посадової особи, що внесла до Єдиного державного реєстру запис про державну реєстрацію юридичної особи, внесла зміни до цього запису або внесла запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи;

відомості, отримані в порядку взаємного обміну інформацією з відомчих реєстрів органів статистики, доходів і зборів, Пенсійного фонду України: дата та номер запису про взяття та зняття з обліку, назва та ідентифікаційні коди органів статистики, доходів і зборів, Пенсійного фонду України, у яких юридична особа перебуває на обліку; дата надходження від органів доходів і зборів, Пенсійного фонду України до державного реєстратора документів (повідомлень, інформації), передбачених цим Законом, у зв?язку з припиненням юридичної особи із зазначенням прізвища, імені та по батькові посадової особи, яка підписала документ; дані органів статистики про основний вид економічної діяльності юридичної особи, визначений на підставі даних державних статистичних спостережень відповідно до статистичної методології за підсумками діяльності за рік; дані Пенсійного фонду України про реєстраційний номер платника єдиного внеску, клас професійного ризику виробництва платника єдиного внеску за основним видом його економічної діяльності; у разі зміни місцезнаходження юридичної особи - термін, до якого юридична особа перебуває на обліку в органі доходів і зборів за місцем попередньої реєстрації;

інша додаткова інформація про здійснення зв?язку з юридичною особою;

фінансова звітність про господарську діяльність юридичної особи (крім бюджетних установ) у складі балансу і звіту про річні фінансові результати; ідомості про відкриття та закриття рахунків юридичних осіб;

відомості про накладення та зняття арештів на рахунки юридичних осіб та їх майно (у тому числі на закріплене за відокремленими підрозділами);

відомості про відкриття виконавчого провадження щодо юридичних осіб;

відомості про строк, визначений засновниками (учасниками) юридичної особи, судом або органом, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, для заявлення кредиторами своїх вимог;

відомості про початок проведення органами доходів і зборів, Пенсійного фонду України позапланової перевірки, призначеної у зв?язку з припиненням юридичної особи;

відомості про неможливість проведення органами доходів і зборів, Пенсійного фонду України позапланової перевірки, призначеної у зв?язку з припиненням юридичної особи; відомості про наявність заперечень органів доходів і зборів, Пенсійного фонду України проти проведення державної реєстрації припинення юридичної особи;

відомості про відкликання повідомлення про наявність заперечень органів доходів і зборів, Пенсійного фонду України проти проведення державної реєстрації припинення юридичної особи;

дата подання заяви щодо обрання спрощеної системи оподаткування, податкова адреса суб?єкта господарювання, місце провадження господарської діяльності, обрана група платників єдиного податку, дата надсилання електронної копії такої заяви до органу доходів і зборів, якщо така заява подана як додаток до реєстраційної картки;

дата подання реєстраційної заяви про добровільну реєстрацію як платника податку на додану вартість, дата надсилання електронної копії такої заяви до органу доходів і зборів, якщо така заява подана як додаток до реєстраційної картки.

Пунктами 1.1-1.3. Порядку надання відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 року N?1846/5 (надалі - Порядок N?1846/5), що діяв станом на 15.01.2014 року, передбачено, що цей Порядок встановлює механізм надання відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (далі - Єдиний державний реєстр) (крім виписок з Єдиного державного реєстру, які надаються в обов?язковому порядку при проведенні реєстраційних дій відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців") з метою забезпечення органів державної влади, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. У цьому Порядку терміни вживаються у значеннях, наведених у Законі України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців». Розпорядником Єдиного державного реєстру є Державна реєстраційна служба України (далі - Укрдержреєстр), яка забезпечує ведення та функціонування Єдиного державного реєстру.

Згідно п. 1.5. Порядку N?1846/5 користувачами Єдиного державного рестру с державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, банки, які мають доступ до Єдиного державного реєстру через комп?ютерну мережу на підставі відповідних договорів з технічним адміністратором та одержують витяги з Єдиного державного реєстру відповідно при вчиненні ними нотаріальних дій та здійсненні ними банківських операцій.

Відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, є відкритими і загальнодоступними, за винятком реєстраційних номерів облікових карток платників податків, відомостей про відкриття та закриття рахунків, накладення та зняття арештів на рахунки та майно. (п. 1.6. Порядку N?1846/5).

Відповідно до п. 1.7. Порядку N?1846/5 відомості, що сформовані програмними засобами ведення Єдиного державного реєстру, надаються у вигляді: виписки з Єдиного державного реєстру (далі - виписка); витягу з Єдиного державного реєстру (далі - витяг); довідки про наявність або відсутність в Єдиному державному реєстрі інформації, яка запитується (далі - довідка); бази даних (сукупність інформації Єдиного державного реєстру в електронному вигляді) для цілей бюро кредитних історій; даних в електронному вигляді для органів державної влади у зв?язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом; повідомлень щодо внесення відомостей до Єдиного державного реєстру, що публікуються відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» в спеціалізованому друкованому засобі масової інформації; інформації з Єдиного державного реєстру, що відображається на офіційному веб-сайті розпорядника Єдиного державного реєстру.

Згідно п.п. 8.1.-8.3. Порядку N?1846/5 доступ до відомостей Єдиного державного рестру забезпечується через офіційний веб-сайт розпорядника Єдиного державного реєстру та веб-сайт технічного адміністратора Єдиного державного рестру шляхом пошуку та перегляду інформації про юридичних осіб та фізичних осіб - підприемців. Пошук інформації на офіційному веб-сайті розпорядника Єдиного державного реєстру та веб-сайті технічного адміністратора Єдиного державного реєстру здійснюється за такими критеріями:

Про юридичних осіб- за найменуванням юридичної особи або ідентифікаційним кодом юридичної особи;

Про фізичних осіб - підприємців - за прізвищем, ім?ям, по батькові фізичної особи - номером підприємця або реєстраційним номером облікової картки платника податку (або серією та паспорта - для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган доходів і зборів і мають відмітку в паспорті про право здійснювати платежі за серією та номером паспорта).

На офіційному веб-сайті розпорядника Єдиного державного реєстру та веб- сайті технічного адміністратора Єдиного державного реєстру відображається такі відомості з Єдиного державного реєстру , що сформовані за критеріями пошуку відомостей у Єдиному державному реєстрі, передбаченими пунктом 8.2 цього розділу:

Про юридичних осіб:

повне найменування юридичної особи та скорочене у разі його наявності:

повне та скорочене найменування юридичної особи англійською мовою у разі їх наявності;

ідентифікаційний код юридичної особи;

організаційно-правова форма; центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне підприємство або частка держави у статутному капіталі юридичної особи, якщо ця частка становить не менше 25 відсотків; місцезнаходження юридичної особи;

перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі прізвище, ім?я, по батькові, якщо засновник - фізична особа;

найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник - юридична особа;

дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу), у тому числі частки кожного із засновників (учасників), та про дату закінчення його формування; иди діяльності;

відомості про органи управління юридичної особи;

прізвища, імена, по батькові, дати обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи., уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори;

дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи;

дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи - у разі коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців»;

дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про включення до Єдиного державного реєстру відомостей про юридичну особу - у разі коли державна реєстрація юридичної особи була проведена до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців»;

статус відомостей про юридичну особу (підтвердження даних про юридичну особу, відсутність підтвердження даних про юридичну особу, відсутність юридичної особи за місцезнаходженням);

дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи, яка утворена в результаті перетворення;

назва установчого документа;

дані про наявність відмітки про те, що юридична особа створюється та діє на підставі модельного статуту;

дані про перебування юридичної особи у процесі провадження у справі про банкрутство, санації: відмітка про перебування юридичної особи у процесі провадження у справі про банкрутство, санації, прізвища, імена та по батькові розпорядника майна, санатора:

відомості про строк, визначений засновниками (учасниками) юридичної особи, судом або органом, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, для заявлення кредиторами своїх вимог; підстава для його внесення;

дата та номер запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи, дата та номер запису про відміну державної реєстрації припинення юридичної особи, підстава для його внесення: дані про юридичних осіб, правонаступником яких є зареєстрована юридична особа: повне найменування та місцезнаходження юридичних осіб, їх ідентифікаційні коди, дані про юридичних осіб - правонаступників: повне найменування та місцезнаходження юридичних осіб, їх ідентифікаційні коди;

місцезнаходження реєстраційної справи;

відомості, отримані в порядку взаємного обміну інформацією з відомчих реєстрів органів статистики, доходів і зборів, Пенсійного фонду у країни: дата та номер запису про взяття та зняття з обліку, назва та ідентифікаційні коди органів статистики, доходів і зборів, Пенсійного фонду України, у яких юридична особа перебуває на обліку;

дані органів статистики про основний вид економічної діяльності юридичної особи, визначений на підставі даних державних статистичних спостережень відповідно до статистичної методології за підсумками діяльності за рік:

дані Пенсійного фонду України про реєстраційний номер платника единого внеску, клас професійного ризику виробництва платника единого внеску за основним видом його економічної діяльності;

термін, до якого юридична особа перебуває на обліку в органі доходів і зборів за місцем попередньої реєстрації, у разі зміни місцезнаходження юридичної особи;

інформація про здійснення зв?язку з юридичною особою.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», в редакції станом на 15.01.2014 року, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Тобто, ОСОБА_1 за всіма обставинами не могла не знати про те, що станом на 15.01.2014 року директором дочірнього підприємства Березнівського райагробуду «Будівельник» був ОСОБА_7 , а ОСОБА_12 не має будь-яких повноважень на укладення договорів від імені такого підприємства, як і про те, що позивач не перебуває в процедурі ліквідації, а отже на підприємстві відсутній будь-який голова ліквідаційної комісії, оскільки такі відомості містилися в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців у вільному і безкоштовному доступі, і не існувало будь-яких об?єктивних обставин, шо могли стати на перешкоді для відповідача з метою перевірки відповідних даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Крім того, ОСОБА_2 був присутній на загальних зборах Засновників (Власинків) Березнівського «Райагробуду» 24.12.2013 року на яких прийнято рішення 8 134 відмінити рішення загальних зборів Засновників Березнівського «Райагробуду» протокол N?1 від 19 березня 2010 року Про ліквідацію ДП «Будівельник», та підписав відповідний протокол N?3 на загальних зборах Засновників (Власників) Березнівського «Райагробуду» від 24.12.2013 року, як секретар.

Підпунктом 4.3. статуту Дочірнього підприємства Березнівського райагробуду «Будівельник» передбачено, що директор самостійно вирішує всі питання Підприємства, крім тих, що належать до виняткової компетенції Засновника.

У відповідності до п.4.4. статуту Дочірнього підприємства Березнівського райагробуду «Будівельник» директор без доручення представляє інтереси Підприємства, розпоряджається його майном в межах визначених законодавством, укладає угоди, в тому числі трудові, видає доручення, відкриває в банках розрахунковий та інші рахунки, користується правом розпорядження коштами, розробляє штатно-посадовий розклад і дає вказівки обов?язкові для виконання всіма працівниками Підприємства.

Проте, ні Засновник, ні директор ДП «Будівельник» не приймали будь-яких рішень про продажу будівлі РБУ по АДРЕСА_1 , а також не надавали ОСОБА_2 будь-яких повноважень на укладення договору купівлі-продажу такого майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 92 ЦК України Орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов?язана діяти в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно та не перевищувати своїх повноважень. У відносинах із третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли юридична особа доведе, що третя особа знала чи за всіма обставинами не могла не знати про такі обмеження.

Тобто, укладення Договору купівлі-продажу N?22 від 15.01.2014 року було здійснено з порушенням вимог п.п. 4.3., 4.4. статуту Дочірнього підприємства Березнівського райагробуду «Будівельник», ч. 3 ст. 92 ЦК України, без волі вищого органу управління та директора позивача, за відсутності в особи, які підписала від імені позивача таких договір будь-яких повноважень на його укладення.

Згідно зі ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п?ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).

Частиною 1 статті 203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч. 2 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Частина 3 статті 203 ЦК України передбачає, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч. 5 ст. 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно з ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства та скріплюється печаткою.

В даному випадку вищезазначений Договір купівлі-продажу від 15.01.2014 року N?22, підписані не директором ДП «Будівельник» Прокопчуком О.В., який мав повноваження на його підписання, а ОСОБА_2 , який будь-яких повноважень на розпорядження майном позивача не мав, що свідчить про відсутність волевиявлення позивача на його укладення та взяття на себе зобов?язань за його виконання, що суперечить ч. 3 ст. 203 ЦК України; також вище вказані договори не спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, що суперечить п. 5 ст. 203 ЦК України, оскільки жодних оплат по такому договору не проводилося. Вказані порушення є підставою для визнання такого правочину недійсним на підставі ст. 215 ЦК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 209 Цивільного кодексу України нотаріальне посвідчення може бути вчинене на тексті лише такого правочину, який відповідає загальним вимогам, встановленим статтею 203 цього Кодексу.

Однак, стаття 209 Цивільного кодексу України не містить положень щодо презумпції дійсності та правомірності нотаріально посвідченого договору, а встановлюс вимогу щодо нотаріального посвідчення виключно такого договору, який відповідатиме загальним вимогам, встановленим статтею 203 цього Кодексу.

Таким чином, доводи відповідача про відсутність підстав для визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 15.01.2014 року в зв?язку з його нотаріальним посвідченням не спростовує наявність підстав для визнання недійним такого правочину, передбачених ч.ч. 2, 3, 5 ст. 203 Цивільного кодексу України, у зв?язку з порушенням вимог ч. 3 ст. 98 ЦК України.

Суд критично оцінює твердження відповідача про те, що нібито загальні збори засновників 24.12.2013 року не відбувалися і не приймалося рішення від 27.12.2013 року про призначення директором позивача - ОСОБА_7 .

10.01.2014 року відповідні документи подавалися державному реєстратору Березнівської районної державної адміністрації для проведення державної реєстрації рішення засновників про відміну рішення про припинення та про зміну керівника та складу підписантів ДП Будівельник».

Крім того, рішення загальних зборів Засновників (Власників) Березнівського «Райагробуду» від 24 грудня 2013 року (протокол N?3 від 24 грудня 2013 року) були предметом судового оскарження під час якого констатовано відсутність будь-яких порушень вимог закону при їх проведенні та прийнятті таких рішень.

Зокрема, постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 25 травня 2017 року у справі N?918/1082/16 рішення господарського суду Рівненської області від 30.01.2017 року з врахуванням ухвали господарського суду Рівненської області від 15.02.2017 року у справі N?918/1082/16 скасовано. Прийнято нове. В задоволенні позовної вимоги ОСОБА_13 про визнання недійсними рішення зборів Засновників (Власників) «Березнівського Райагробуду», а саме: рішення загальних зборів Засновників (Власників) «Березнівського Райагробуду» від 28 листопада 2013 року (протокол N?l від 28 листопада 2013 року); рішення загальних зборів Засновників (Власників) «Березнівського Райагробуду» від 13 грудня 2013 року (протокол N?2 від 13 грудня 2013 року); рішення загальних зборів Засновинків (Власників) «Березнівського Райагробуду» від 24 грудня 2013 року (протоколом N?3 від 24 грудня 2013 року) відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 09 листопада 2017 року у справі N?918/1082/16 постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 25.05.2017 у справі N?918/1082/16 залишено без змін.

Під час розгляду даної справи встановлено, що загальні збори Засновників (Власників) Березнівського «Райагробуду» від 23.11.2013 року, від 13.12.2013 року, від 24.12.2013 року проведені у повній відповідності до вимог статуту Березнівського «Райагробуду» та чинного законодавства, водночас відсутні будь-які докази, які ставили 6 під сумнів підписи учасників таких зборів.

Відповідно до ч. 4 ст. 85 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. 131.

Частиною 1 статті 261 Цивільного кодексу України визначено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Право власності ДП «Будівельник» на розчинно-бетонний вузол площею 416,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване 29.01.2007 року.

З того часу ніхто з уповноважених представників позивача не подавав будь-яких документів для внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяв про внесення змін та/або перереєстрацію вказаного права власності.

Про те, що право власності на відповідну будівля і надалі зареєстроване за позивачем, останній неодноразово перевіряв протягом 2014-2019 років, 'що підтверджується відповідними інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.10.2014, від 22.06.2018, від 06.12.2019.

07 грудня 2019 року при виїзді до вказаної будівлі РБУ для проведення господарських робіт на ній, де за викликом ОСОБА_2 було викликано працівників поліції у зв?язку з нібито протиправними діями представників ДП «Будівельник», представник позивача дізнався про те, що з 15.01.2014 власником даної будівлі являється ОСОБА_1 , яка придбала таке майно згідно договору купівлі-продажу від 15.01.2014 року за реєстровим N?22. При цьому, як вбачається з матеріалів нотаріальної справи, копії яких ДП «Будівельник» отримав 18.12.2019 після звернення до нотаріуса, державна реєстрація права власності на будівлю РБУ за іншою адресою: АДРЕСА_1 , відбулася 15.01.2014 на підставі заяви ОСОБА_2 , який станом на 15.01.2014 будь-яких повноважень на вчинення юридично-значимих дій від імені ДП «Будівельник» не мав, і знав про це достеменно, оскільки був присутній на загальних зборах Засновників Березнівського «Райагробуду» 24.12.2013, на яких прийнято рішення про відміну рішення про ліквідацію ДП «Будівельник».

Кримінальне провадження , на яке посилається представник відповідача, розпочате за заявою Березнівського " Райагробуду, який не є учасником даної справи , відносно дій голови ліквідаційної комісії ДП " Будівельник" Кривця І.М., предметом спору у даній справі є вимоги про визнання недійсним договору купівлі- продажу від 15.01.2014 року , який вчинений в період, коли ОСОБА_2 вже не являвся головою ліквідаційної комісії позивача , а також не був його керівником. Тобто дане кримінальне провадження не має відношення до предмета спору в даній справі і не спростовує підстав позову.

Відтак, строк позовної давності для звернення ДП «Будівельник» із позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного 15.01.2014, зареєстрованого в реєстрі за N?22 - не закінчився, оскільки про існування такого договору позивач дізнався 07 грудня 2019 року (саме з цієї дати почався перебіг позовної давності для вимоги про визнання недійсним такого правочину), а з позовом до суду звернувся 26 грудня 2019 року .

Інших фактичних даних, які мають значення для справи, немає.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 273, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Визнати недійсним договір купівлі- продажу, укладений 15 січня 2014 року між дочірнім підприємством Березнівського Райагробуду " Будівельник" та ОСОБА_1 , посвідчений 15 січня 2014 року приватним нотаріусом Березнівського районного управління юстиції Рівненської області Куц І.В., зареєстрований 15 січня 2014 року в реєстрі за № 22.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя: Мельничук Н. В.