єдиний унікальний номер справи 531/2488/21
номер провадження 2/531/94/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2024 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Герцова О. М.,

за участю секретаря Капленко Є. С.,

представника відповідача адвоката Кумечко М. С.,

представника відповідача адвоката Гирі А. В.,

представника відповідача адвоката Тереховського Д. О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за позовною заявою Селянського (Фермерського) господарства «Надія» в особі голови господарства Білогубова Віктора Володимировича, за участі представника позивача адвоката Новицького В`ячеслава Васильовича до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області, Фермерського господарства «Кумечко», за участі третіх осіб: Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Сокирченко Таміли Павлівни, Карлівської міської ради Полтавського району Полтавської області про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування його запису про державну реєстрацію речового права, витребування з чужого незаконного володіння будівельних матеріалів, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаною позовною заявою у якій просить скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича №52990006 від 07.07.2020 про державну реєстрацію права власності на виробничий будинок (сільськогосподарську будівлю свинарник) з господарськими (допоміжними будівлями і спорудами; визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 27.10.2020 року; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на вищевказану будівлю та запис про право власності; витребувати із чужого користування будівельні матеріали колишньої будівлі СТФ, що розташовані в Полтавській області Карлівському районі Максимівській сільраді, що належать СФГ «НАДІЯ».

Ухвалою суду від 08 січня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

До початку судового засідання від голови ФГ «Кумечко» надійшло ряд клопотань про витребування доказів та виклик свідка. Зокрема, ОСОБА_3 просив витребувати у:

1. Селянського (Фермерського) господарства "Надія" в особі голови господарства ОСОБА_4 оригінали:

- договору купівлі-продажу майна від 25.05.2025р. укладеного між СВК ім «Островського» в особі ліквідатора Гриценка І.П. та СФГ «Надія» в особі голови Білогубова В.В.,

- рахунку фактура №05/02 від 25.05.2005р. та докази здійснення оплати за цим рахунком.

- накладної №05/02 від 25.05.2005р.

- копії та оригінали документів, які мають відношення до ліквідаційної процедури СВК ім.Островського с.Максимівка.

2. Акціонерного Товариство Комерційний Банк «ПРИВАТБАНК» - відомості про зарахування (надходження) з 25.05.2005р. по 28.05.2005р. включно на рахунок ПП ОСОБА_5 п/ НОМЕР_1 ПГРУ ПриватБанк МФО331401 ідент.код. НОМЕР_2 грошових коштів в сумі 3000,00грн. від СФГ «Надія» голови ОСОБА_4 .

3. Арбітражного керуючого Гриценка Івана Павловича матеріали ліквідаційної справи СВК ім. Островського с.Максимівка, а саме:

- ухвали, постанови господарського суду у справі про банкрутство (неплатоспроможність), інші судові ухвали, рішення, які стосуються справи,

- реєстр вимог кредиторів,

- звіти арбітражного керуючого та додатки до них, подані до комітету кредиторів та господарського суду, у тому числі копії актів приймання-передавання справ (документів) боржника до відповідної архівної установи;

- копії заяв і клопотань, що подає арбітражний керуючий до суду, щодо забезпечення ним виконання покладених обов`язків;

- акти інвентаризації та аналіз фінансово-господарського стану боржника; копії договорів, пов`язаних із ліквідацією боржника;

- протоколи проведення аукціонів та інші документи, пов`язані з продажем майна (протоколи, акти тощо);

- документи щодо формування ліквідаційної маси;

- перелік майна боржника (банкрута), що є предметом забезпечення; документи, що підтверджують погашення вимог кредиторів;

- ліквідаційний баланс.

4. Господарського суду Полтавської області копії судового рішення у справі №8/391 за позовом Управління пенсійного фонду України в Карлівському районі про визнання банкрутом Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Островського с.Максимівка про затвердження ліквідаційного балансу, затвердження звіту ліквідатора та про припинення юридичної особи СВК ім. Островського с.Максимівка.

Клопотання обґрунтовано тим, що зазначена інформація потрібна для повного та об`єктивного розгляду справи, а документи необхідні в оригіналах для подальшого їх огляду в судовому засіданні з подальшим призначенням судової технічної експертизи документа з метою встановлення їх автентичності. Необхідність витребування в ліквідатора (арбітражного керуючого) Гриценка Івана Павловича матеріалів ліквідаційної справи СВК ім.Островського с.Максимівка зумовлена необхідністю:

- встановлення майна, яке належало СВК ім. Островського на праві власності та користування на момент початку ліквідаційної процедури, чи включалося до переліку такого майна виробничий будинок (свинарник) та майно придбане ОСОБА_4 ,

- встановлення майна, яке було продано для погашення заборгованості СВК ім. Островського перед кредиторами, чи включалося до переліку такого майна виробничий будинок (свинарник) та майно придбане ОСОБА_4

- встановлення правомірності відчуження ліквідатором Гриценко І.П. майна голові СФГ «Надія» ОСОБА_4 .

Витребування в Господарського суду Полтавської області копії судового рішення у справі №8/391 ОСОБА_3 обгрунтовує необхідністю: встановлення майна, яке належало СВК ім. Островського на праві власності, чи включалося до переліку такого майна виробничий будинок (свинарник) та майно придбане ОСОБА_4 , та встановлення майна, яке було продано для погашення заборгованості СВК ім. Островського перед кредиторами, чи включалося до переліку такого майна виробничий будинок (свинарник) та майно придбане ОСОБА_4 .

Разом з тим, голова ФГ «Кумечко» просить викликати та допитати в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_5 , оскільки він здійснював розпорядження майном СВК ім.Островського с.Максимівка, отже, він може повідомити обставини щодо продажу майна СВК ім.Островського с.Максимівка голові СФГ «Надія» ОСОБА_4 на підставі Договору купівлі-продажу від 25.05.2005 р.

Від представника адвоката Кумечко М. С., яка діє в інтересах ОСОБА_6 , надійшло клопотання, у кому вона просить витребувати у:

1.Селянського (Фермерського) господарства "Надія" в особі голови господарства ОСОБА_4 оригінали:

правовстановлюючих документів на ОСОБА_7 зареєстрований у ДРРПНМ за номером 8015418 27.01.2005 року: Договір купівлі-продажу майна ВВТ/386781 від 25.01.2025р., приватний нотаріус Карлівського нотаріального округу Пусан Т.В. №152.

2. Полтавського обласного нотаріального архіву належним чином завірену копію реєстраційної/нотаріальної справи відносно Договору купівлі-продажу майна- Ангару ВВТ/386781 від 25.01.2025р., приватний нотаріус Карлівського нотаріального округу Пусан Т.В. №152, зареєстрованого у ДРРПНМ за номером 8015418 27.01.2005 року.

3. Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «ІНВЕНТАРИЗАТОР» належним чином завірену копію інвентаризаційної справи щодо Ангару зареєстрованого у ДРРПНМ за номером 8015418 від 27.01.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу майна ВВТ/386781 від 25.01.2025р., приватний нотаріус Карлівського нотаріального округу Пусан Т.В. №152.

Клопотання обгрунтовує тим, що у сторони відповідача є підстави вважати, що документи на підставі яких здійснено державну реєстрацію права власності на вищевказане нерухоме майно- Ангар за СФГ «Надія», співпадають, або включають у своїй сукупності «правовстановлюючі» документи, які використані як підстави позову у справі №531/2488/21 для скасування права власності за ФГ «Кумечко» на виробничий будинок Сільськогосподарську будівлю-свинарник з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами А-1, загальною площею 2050,1 кв. м.. Або ж факт використання будівельного матеріалу, придбаного за Договором купівлі-продажу майна від 25.05.2025р. укладеного між СВК ім «Островського» в особі ліквідатора Гриценка І.П. та СФГ «Надія» в особі голови Білогубова В.В., Рахунку фактура №05/02 від 25.05.2005р. та накладної №05/02 від 25.05.2005р. на відбудову, реконструкцію, поліпшення Ангару.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася. До суду від адвоката Приліпко І. Л. надійшла заява про проведення судового засідання без її участі. Інші представники в судове засіданн яне з`явилися.

Представник ФГ «Кумечко» адвокат Гиря А. В. клопотання, подані головою ФГ «Кумечко», підтримала та просила їх задовольнити.

Представники відповідачів адвокат Кумечко М. С. та ОСОБА_8 клопотання про витребування доказів та виклик свідка підтримали та просили їх задовольнити.

Представник Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області в підготовче судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника.

Представник Виконавчого комітету Карлівської міської ради Полтавської області в підготовче судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника.

Від третьої особи приватного нотаріуса Сокирченко Т. П. в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без її участі.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 43 ЦПК України учасники справи мають право подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків (ст. 76 ЦПК України).

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 91 ЦПК України, виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи.

Відповідно до частини 1 статті 258 ЦПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, враховуючи вимоги п. 1 ч. 2 ст. 198 ЦПК України дійшов висновку, що клопотання про витребування доказів та виклик свідків слід задовольнити, а підготовче судове засідання необхідно відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст.84, 91, 198, 223, 258, 353 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання голови ФГ «Кумечко» про витребування доказів та виклик свідка - задовольнити.

Витребувати в Селянського (Фермерського) господарства "Надія" в особі голови господарства Білогубова Віктора Володимировича (Код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , адреса 39510, Полтавська обл. Полтавський р-н. с.Максимівка):

- оригінал Договору купівлі-продажу майна від 25.05.2025р. укладеного між СВК ім «Островського» в особі ліквідатора Гриценка І.П. та СФГ «Надія» в особі голови Білогубова В.В.;

- оригінал рахунку фактура №05/02 від 25.05.2005р. та докази здійснення оплати за цим рахунком;

- оригінал накладної №05/02 від 25.05.2005р.;

- копії та оригінали документів, які мають відношення до ліквідаційної процедури СВК ім.Островського с.Максимівка.

Витребувати Акціонерного Товариство Комерційний Банк «ПРИВАТБАНК» (Код ) зареєстровано НБУ в «Книзі реєстрації банків» під № 92 від 19 березня 1992 року. Ліцензія НБУ № 22 від 19.03.1992 р., Юридична адреса: вул. Грушевського, 1д, м. Київ 01001, Україна, Адреса для кореспонденції: вул. Набережна Перемоги, 30, м. Дніпро, 49094, України)

- відомості про зарахування (надходження) з 25.05.2005р. по 28.05.2005р. включно на рахунок ПП ОСОБА_5 п/ НОМЕР_1 ПГРУ ПриватБанк МФО331401 ідент.код. НОМЕР_2 грошових коштів в сумі 3000,00грн. від СФГ «Надія» голови ОСОБА_4 .

Витребувати в арбітражного керуючого Гриценка Івана Павловича (свідоцтво № 1215 від 04.07.2013, адреса а/с 9, м.Полтава, Україна, 36008, ) матеріали ліквідаційної справи СВК ім. Островського с.Максимівка, а саме:

- ухвали, постанови господарського суду у справі про банкрутство (неплатоспроможність), інші судові ухвали, рішення, які стосуються справи,

- реєстр вимог кредиторів,

- звіти арбітражного керуючого та додатки до них, подані до комітету кредиторів та господарського суду, у тому числі копії актів приймання-передавання справ (документів) боржника до відповідної архівної установи;

- копії заяв і клопотань, що подає арбітражний керуючий до суду, щодо забезпечення ним виконання покладених обов`язків;

- акти інвентаризації та аналіз фінансово-господарського стану боржника; копії договорів, пов`язаних із ліквідацією боржника;

- протоколи проведення аукціонів та інші документи, пов`язані з продажем майна (протоколи, акти тощо);

- документи щодо формування ліквідаційної маси;

- перелік майна боржника (банкрута), що є предметом забезпечення; документи, що підтверджують погашення вимог кредиторів;

- ліквідаційний баланс.

Витребувати в Господарського суду Полтавської області (вулиця Капітана Володимира Кісельова, 1, Полтава, Полтавська область, 36000) копії судового рішення у справі №8/391 за позовом Управління пенсійного фонду України в Карлівському районі про визнання банкрутом Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Островського с.Максимівка про затвердження ліквідаційного балансу, затвердження звіту ліквідатора та про припинення юридичної особи СВК ім. Островського с.Максимівка.

Допитати в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ).

Клопотання адвоката Кумечко Марини Сергіївни про витребування доказів задовольнити.

Витребувати в Селянського (Фермерського) господарства "Надія" в особі голови господарства Білогубова Віктора Володимировича (Код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , адреса 39510, Полтавська обл. Полтавський р-н. с.Максимівка) оригінали:

правовстановлюючих документів на Ангар зареєстрований у ДРРПНМ за номером 8015418 27.01.2005 року: Договір купівлі-продажу майна ВВТ/386781 від 25.01.2025р., приватний нотаріус Карлівського нотаріального округу Пусан Т.В. №152.

Витребувати в Полтавського обласного нотаріального архіву (36011, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Шевченка, 13) належним чином завірену копію реєстраційної/нотаріальної справи відносно Договору купівлі-продажу майна- Ангару ВВТ/386781 від 25.01.2025р., приватний нотаріус Карлівського нотаріального округу Пусан Т.В. №152, зареєстрованого у ДРРПНМ за номером 8015418 27.01.2005 року.

Витребувати в Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «ІНВЕНТАРИЗАТОР» (Код )( 36000, Полтавська обл., місто Полтава, ПРОВУЛОК РОМАНА ШУХЕВИЧА,4) належним чином завірену копію інвентаризаційної справи щодо Ангару зареєстрованого у ДРРПНМ за номером 8015418 від 27.01.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу майна ВВТ/386781 від 25.01.2025р., приватний нотаріус Карлівського нотаріального округу Пусан Т.В. №152.

Відкласти розгляд справи за позовом Селянського (Фермерського) господарства «Надія» в особі голови господарства Білогубова Віктора Володимировича, за участі представника позивача адвоката Новицького В`ячеслава Васильовича до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області Верховода Костянтина Вікторовича, Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області, Фермерського господарства «Кумечко», за участі третіх осіб: Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Сокирченко Таміли Павлівни, Карлівської міської ради Полтавського району Полтавської області про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та скасування його запису про державну реєстрацію речового права, витребування з чужого незаконного володіння будівельних матеріалів на 18 листопада 2024 року на 13 годин 00 хвилин.

В підготовче судове засідання викликати учасників справи.

Копію ухвали надіслати до Селянського (Фермерського) господарства "Надія", Акціонерного Товариство Комерційний Банк «ПРИВАТБАНК», арбітражному керуючому Гриценку Івану Павловичу, Полтавського обласного нотаріального архіву, Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «ІНВЕНТАРИЗАТОР» для виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О. М. Герцов