ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2024 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 738/669/24

Головуючий у першій інстанції Парфененко О. Я.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/1099/24

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої - судді Шитченко Н.В.,

суддів Висоцької Н.В., Онищенко О.І.,

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Березнянський»,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянський» про відмову від апеляційної скарги на рішення Менського районного суду Чернігівської області від 05 червня 2024 року (проголошене о 10 год. 45 хв у м. Мена, повний текст складено 05 червня 2024 року) у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянський» про розірвання договору оренди землі, -

У С Т А Н О В И В:

У березні 2024 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянський» (далі ТОВ «Березнянський»), в якому просила розірвати договір оренди землі, укладений між нею та ТОВ «Березнянський», за яким об`єктом оренди є земельна ділянка площею 3,47 га, кадастровий номер : 05:000:0106, розташована на території Березнянської селищної ради Чернігівської області, передана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Заявлені вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 квітня 2011 року є власником земельної ділянки площею 3,47 га, кадастровий номер : 05:000:0106, розташованої на території Березнянської селищної ради Чернігівської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 24 червня 2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Березнянським» укладено договір оренди землі строком на 5 років з правом поновлення, зі сплатою орендної плати у сумі 3% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки за кожен рік оренди, яка вносилася не пізніше 1-31 жовтня, а остаточний розрахунок мав здійснюватись до 01 грудня поточного року. Позивачка посилалась на те, що товариством зобов`язання зі сплати орендних платежів не виконуються, що зумовило виникнення заборгованості за 2022-2023 роки, та за умовами укладеного між сторонами правочину є підставою для розірвання договору оренди.

Рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 05 червня 2024 року позовні вимоги задоволено. Розірвано договір оренди землі, укладений 24 червня 2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Березнянський», щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером : 05:000:0106, площею 3,47 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стягнуто із ТОВ «Березнянський» на користь ОСОБА_1 1 211,20 грн у відшкодування судових витрат, пов`язаних зі сплатою судового збору.

В апеляційній скарзі «Березнянський», посилаючись на неповноту з`ясованих обставин справи, невідповідність висновків суду її обставинам, неправильно застосовані норми матеріального та процесуального права, просило скасувати рішення суду першої інстанції та прийняти постанову про відмову ОСОБА_2 у задоволенні позову.

Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що 23 лютого 2023 року помер співвласник ТОВ «Березнянський» ОСОБА_3 , який здійснював керівництво цим товариством. За час, встановлений для прийняття спадщини, керівництво юридичною особою не здійснювалось, господарська діяльність не велась, отже заборгованість по оплаті орендної плати за 2023 рік утворилась з об`єктивних причин, які арбітражний керуючий намагається усунути під час управління товариством.

Зазначає, що, дана справа належить до підвідомчості господарського суду, в провадженні якого перебуває справа про банкрутство ТОВ «Березнянський». З моменту укладення оспорюваного договору оренди землі товариство сумлінно виконувало обов`язки орендаря до моменту зміни керівника. Наразі т.в.о. керівника ТОВ «Березнянський» вживаються заходи щодо встановлення можливості відновлення платоспроможності боржника у межах справи про банкрутство та, як наслідок, належного виконання відповідачем обов`язків орендаря земельних ділянок.

У наданому відзиві представник ОСОБА_1 адвокат Минець О.В., не погодившись із доводами апеляційної скарги, просив скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Доводи відзиву зводяться до того, що позовні вимоги є немайновими, спір не стосується питання формування активу боржника, тобто не пов`язаний із здійсненням провадження у справі про банкрутство ТОВ «Березнянський», а отже, підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Наголошує на тому, що вимога про розірвання в односторонньому порядку договору оренди землі відповідає вимогам ч. 3 ст. 651 ЦК України, умовам пункту 40 укладеного між сторонами правочину. Протягом строку дії договору оренди землі орендодавець не може бути обмежений у праві звернутися до суду з позовом, зокрема і шляхом розірвання договору. Такий позов може бути пред`явлено протягом всього строку дії договору.

Ухвалою Чернігівського апеляційного суду від 17 липня 2024 року відкрито апеляційне провадження у цій справі. Ухвалою від 06 вересня 2024 року призначено справу до розгляду на 13:00 02 жовтня 2024 року.

У наведене судове засіданні сторони або їх представники не з`явилися. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося (а.с. 157).

Ухвалою Чернігівського апеляційного суду від 02 жовтня 2024 року оголошено перерву у справі до 13:00 22 жовтня 2024 року. Витребувано з Центру надання адміністративних послуг Менської міської ради копії документів, що подані державному реєстратору для реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі № б/н від 11 вересня 2015 року на земельну ділянку площею 3,47 га з кадастровим номером :05:000:0106, яка розташована на території Березнянської селищної ради, орендар: ТОВ «Березнянський» (), орендодавець: ОСОБА_1

08 жовтня 2024 року т.в.о. керівником, розпорядником майна ТОВ «Березнянський» Лукашуком В.В. подано заяву про відмову від апеляційної скарги у цій справі.

У судове засідання, призначене на 13:00 22 жовтня 2024 року, сторони чи їх представники не з`явилися. За змістом ч. 2 ст. 372 ЦПК України неявка сторін, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляд справи, не перешкоджає розгляду справи.

Отже, апеляційний суд вважає можливим розглянути заяву про відмову від апеляційної скарги за відсутності сторін.

Як свідчать матеріали справи, 08 жовтня 2024 року т.в.о. керівником, розпорядником майна ТОВ «Березнянський» Лукашуком В.В. подано заяву про відмову від апеляційної скарги, в якій зазначено, що наслідки такої відмови товариству відомі та зрозумілі.

Відповідно до ч. 4 ст. 364 ЦПК України особа, яка подала апеляційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати апеляційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення апеляційного провадження. За відмови від апеляційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до апеляційної скарги, постановляє ухвалу про закриття апеляційного провадження.

У разі закриття апеляційного провадження у зв`язку з відмовою від апеляційної скарги на судове рішення повторне оскарження цього рішення особою, що відмовилася від скарги, не допускається (ч. 5 ст. 364 ЦПК України).

Ураховуючи наведене та дослідивши матеріали справи, апеляційний суд вважає за можливе прийняти відмову ТОВ «Березнянський» від апеляційної скарги, оскільки така відмова не суперечить вимогам чинного законодавства, не порушує нічиїх прав та законних інтересів, у зв`язку з чим заяву належить задовольнити, а апеляційне провадження у справі закрити.

Керуючись ст. 260, п. 1 ч. 1 ст. 362, ч. 4, 5 ст. 364, ч. 2 ст. 381, 389, 390 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянський» про відмову від апеляційної скарги на рішення Менського районного суду Чернігівської області від 05 червня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянський» про розірвання договору оренди землі задовольнити.

Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянський» від апеляційної скарги.

Апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянський» на рішення Менського районного суду Чернігівської області від 05 червня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянський» про розірвання договору оренди землі закрити.

Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «Березнянський» наслідки відмови від апеляційної скарги, передбачені ч. 5 ст. 364 ЦПК України, зокрема те, що повторне оскарження рішення Менського районного суду Чернігівської області від 05 червня 2024 року особою, що відмовилася від скарги, не допускається.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її складення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуюча: Н.В. Шитченко

Судді: Н.В. Висоцька

О.І. Онищенко