Справа № 466/7169/24
Провадження № 2/466/2218/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2024 року м. Львів

Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Невойта П.С.,

секретаря судових засідань Пукшина А.В.,

справа № 466/7169/24,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Порічкова-15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

в с т а н о в и в:

08.07.2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Порічкова-15», звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 про стягнення з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Порічкова-15» заборгованості з внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2019 р. по травень 2024 р. в сумі 9 854, 23 грн.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 385219020 від 02.07.2024 р. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . ОСББ «Порічкова-15» здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_2 .

Згідно протоколу загальних зборів № 6 від «05» травня 2021 р. було розглянуто питання № 5 перегляд та затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Порічкова-15» та затвердження кошторису ОСББ «Порічкова-15» на період з травня 2021 р. по грудень 2021 р. (включно). Згідно данного кошторису здійсюється постійні та змінні витрати, що підтверджуються доданим до протоколу загальних зборів № 3 кошторисом.

Згідно протоколу загальних зборів № 6 від ««05» травня 2021 р. було розглянуто питання №7. Відповідно до сьомого питання порядку денного було прийнято рішення про ремонт ліфтів у 1-ому та 2-ому під`їзді. Відповідно до Статуту ОСББ «Порічкова-15», зазначається, що частка співвласників у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно за ремонт ліфтів платіж буде нараховуватися з урахуванням загальної площі квартир.

Відповідно до копії відомостей про нарахування та оплату за утримання будинку та прибудинкової території особовий рахунок № НОМЕР_2 , ОСОБА_1 повинен був сплатити об`єднанню за період з травня 2019 р. по травень 2024 р. суму в розмірі 28643,09 грн. (двадцять вісім тисяч шістсот сорок три гривні дев`ять копійок) (нарахування: 25213,40 грн. + корекція: 3429,69 грн.), а оплатив 18788,86 грн. (вісімнадцять тисяч сімсот вісімдесят вісім гривень вісімдесят шість копійок).

Отже, відповідно до копії відомостей про нарахування та оплату за утримання будинку та прибудинкової території особовий рахунок № НОМЕР_2 , загальна сума боргу мешканця квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 становить 9854,23 грн. (дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят чотири гривні двадцять три копійки).

Враховуючи вищевикладене, позивач змушений звернутися до суду та просить позов задовольнити.

Ухвалою суду від 09.07.2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням (викликом) сторін.

29.07.2024 року ОСОБА_1 подав відзив та просив повністю відмовити у задоволенні позову посилаючись на обставини викладені в позові.

В судове засідання представник позивача не з`явився, проте надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, у відзиві просив проводити розгляд справи у його відсутності.

Згідно ст.247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких мотивів.

Згідно з положеннями ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. При цьому дані докази повинні бути належними та достовірними, як це передбачено ст. ст. 77-79 ЦПК України.

Судом встановлено та підтверджено письмовими доказами наступне.

Згідно інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 385219020 від 02.07.2024 р. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . ОСББ «Порічкова-15» здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_2 .

Згідно протоколу загальних зборів № 6 від «05» травня 2021 р. було розглянуто питання № 5 перегляд та затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Порічкова-15» та затвердження кошторису ОСББ «Порічкова-15» на період з травня 2021 р. по грудень 2021 р. (включно). Згідно данного кошторису здійсюється постійні та змінні витрати, що підтверджуються доданим до протоколу загальних зборів № 3 кошторисом.

Згідно протоколу загальних зборів № 6 від ««05» травня 2021 р. було розглянуто питання №7. Відповідно до сьомого питання порядку денного було прийнято рішення про ремонт ліфтів у 1-ому та 2-ому під`їзді. Відповідно до Статуту ОСББ «Порічкова-15», зазначається, що частка співвласників у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно за ремонт ліфтів платіж буде нараховуватися з урахуванням загальної площі квартир.

Відповідно до копії відомостей про нарахування та оплату за утримання будинку та прибудинкової території особовий рахунок № НОМЕР_2 , ОСОБА_1 повинен був сплатити об`єднанню за період з травня 2019 р. по травень 2024 р. суму в розмірі 28643,09 грн. (двадцять вісім тисяч шістсот сорок три гривні дев`ять копійок) (нарахування: 25213,40 грн. + корекція: 3429,69 грн.), а оплатив 18788,86 грн. (вісімнадцять тисяч сімсот вісімдесят вісім гривень вісімдесят шість копійок).

Отже, відповідно до копії відомостей про нарахування та оплату за утримання будинку та прибудинкової території особовий рахунок № НОМЕР_2 , загальна сума боргу мешканця квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 становить 9854,23 грн. (дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят чотири гривні двадцять три копійки), проте відповідач не сплатив жодних платежів, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно ст.1 Закону про ОСББ, асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - асоціація) - юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань співвласників багатоквартирних будинків

Діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації (ст. 3 Закону про ОСББ).

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

За змістом ст. 10 Закону про ОСББ, вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.

У разі відмови співвласника сплачувати внески, платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст. 13 зазначеного Закону).

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно ст. 22 зазначеного Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право, зокрема, виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Таким чином, особа, яка є власником приміщення у житловому будинку, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому, за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку, така сума боргу підлягає стягненню.

На підтвердження своїх вимог ОСББ «Порічкова-15» надало розрахунок суми заборгованості відповідача ОСОБА_1 у розмірі 9 854, 23 грн. за період з травня 2019 року і до травеня 2024 року.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», в обов`язки співвласників багатоквартирного будинку входить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004 року, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Отже, розрахунок сум, які повинен був сплачувати відповідач ОСОБА_1 за надані послуги, проведено вірно, з урахуванням, затверджених загальними зборами ОСББ «Порічкова-15», внесків та відповідно до Статуту ОСББ. Відповідачем заборгованість не оплачена та не надано жодних доказів на спростування розрахунку заборгованості.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається і не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У п.26 рішення ЄСПЛ у справі «Надточій проти України» та п.23 рішення ЄСПЛ у справі «Гурепка проти України» наголошується на принципі рівності сторін - одному із складників ширшої компетенції справедливого судового розгляду, який передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість відстоювати свою позицію у справі в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище порівняно з опонентом.

Відповідно до ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони гуртуються. Міра, до якої суд має виконати обв`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Справа "Серявін та інші проти України" № 4909/04 §58 ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Таким чином, розглянувши справу в межах визначених предмету спору, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги доведені належними і допустимими доказами, а тому позов підлягає задоволенню.

Окрім цього, вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 2 442,40 гривень.

Керуючись ст.13,76,81,82,83,89,95,141,263,265,267, 268, 273,354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Порічкова-15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Порічкова-15», заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2019 р. по травень 2024 р. в сумі 9 854 (дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят чотири гривні 23 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Порічкова-15», 2 442 (дві тисячі чотириста сорок дві гривні 40 коп.) сплаченого судового збору.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Порічкова-15», , юридична адреса: 79069 м. Львів, вул.Порічкова, 15.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 11.10.2024 року.

Суддя П. С. Невойт