Справа № 569/1856/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2024 року

Рiвненський мiський суд Рівненської області

в особi головуючої суддi Панас О.В.

при секретарі судового засідання Алексейчук Ю.М.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

представника відповідачки ОСОБА_2 - адвоката Павлюк І.А.

представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Лук`янчук В.С.

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 третя особа ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою, -

в с т а н о в и в:

У провадженні Рівненського міського суду перебуває справа за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 третя особа ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою.

Просять прийняти рішення про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, загальною площею 20,4 кв.м., житловою 11 кв. м„ власником якої є Рівненська територіальна громада в особі Рівненської міської ради, ідентифікаційний код 34847334, шляхом виселення ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) без надання іншого житлового приміщення та зняття з реєстрації таких осіб у зазначеній квартирі.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що оскільки, згідно заочного рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 22 квітня 2020 року у справі 569/9312/19 визнано право власності Територіальної громади міста Рівне в особі Рівненської міської ради на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, загальною площею 20,4 кв.м., житловою 11 кв. м. і зазначене право власності зареєстроване у встановленому порядку, то проживання в ній без відповідних правових підстав ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) порушує право Рівненської територіальної громади в особі Рівненської міської ради, тому що створює перешкоди в користуванні та розпорядженні власником своїм майном.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримала згідно визначеного предмету позову та підстав, у межах доводів викладених у позовній заяві, просила задовольнити позов повністю.

Відповідачка ОСОБА_2 , представника відповідачки ОСОБА_2 - адвокат Павлюк І.А., яка діє згідно ордеру серія ВК № 1094547 від 17.07.2023 р. в судовому засіданні позовні вимоги Рівненської міської ради не визнали і просили у задоволенні позову відмовити у повному обсязі за його безпідставністю з підстав, викладених у відзиві на позов, який подали до суду 27.05.2021.

Представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Лук`янчук В.С. яка діє згідно ордеру серія ВК № 1029584 від 07.10.2021 просила відмовити у задоволенні позову, підтримала поданий до суду 27.05.2021 відзив.

Свою правову позицію обґрунтовують тим, що однокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_2 була придбана ОСОБА_3 у ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.08.2017р. посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В., зареєстровано в реєстрі за №287.

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 11 липня 2017р. по справі № 569/3273/17 було визнано за ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю. Зазначене судове рішення набрало законної сили після закінчення строку на його оскарження (10-ти денного відповідно до ч.1 ст.294 ЦПК України 2004р.). Відповідно до відомостей про справу - апеляційна скарга на рішення Рівненського міського суду від 11 липня 2017р. була зареєстрована у суді апеляційної інстанції 19 жовтня 2017р. Право власності ОСОБА_4 на зазначену квартиру було зареєстровано 25 липня 2017р., що підтверджується Інформаційною довідкою № 241321570 сформованою 21.01.2021р. та долученою позивачем до матеріалів справи. Відтак, на момент укладення договору купівлі-продажу квартири право власності було зареєстровано за продавцем - ОСОБА_4 , а потім 30 серпня 2017р., після укладення договору купівлі-продажу квартири, за ОСОБА_3 . Відповідно вселення та реєстрація за місцем проживання ОСОБА_3 , як власника нерухомості та ОСОБА_2 відбулося на законних підставах.

Про заочне рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 22.04.2020р. по справі № 569/9312/19 відповідачу ОСОБА_3 відомо не було, про нього він дізнався лише у травні 2021р. Зазначили, що самовільного вселення ОСОБА_3 у квартиру за адресою: АДРЕСА_2 не відбулося. У вказану квартиру він вселився та зареєструвався на законних підставах після укладення договору купівлі-продажу та отримання у власність зазначеної нерухомості. ОСОБА_2 , бабуся ОСОБА_3 вселилася та зареєструвалася у зазначеній житловій нерухомості як член сім`ї власника та з його згоди. Будь-яка інша нерухомість придатна для проживання у ОСОБА_3 та у ОСОБА_2 - відсутня. ОСОБА_2 з 2008 року є пенсіонеркою, має незадовільний стан здоров`я. Щодо посилання на те, у що ОСОБА_2 є інше житло, зазначили, що воно знаходиться в стані розрухи та абсолютно не придатне для проживання. Відбудувати його у ОСОБА_2 немає можливості, оскільки на це необхідні кошти, а єдиним засобом для існування є пенсія яку вона отримує. Відтак, як ОСОБА_3 так і ОСОБА_2 мають достатні та триваючі зв`язки з конкретним місцем проживання, а спірне майно є їх єдиним житлом у розумінні статті 8 Конвенції. Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_4 в судові засідання не з`являлася, письмових пояснень на позов не подала. Ухвалою Рівненського міського суду від 27.01.2021 року, позовну заяву було залишено без руху, та надано позивачу час для усунення недоліків. Ухвалою Рівненського міського суду від 04.03.2021 відкрите загальне позовне провадження, призначено підготовче засідання. Ухвалою Рівненського міського суду від 13.12.2021 р. зупинено провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішення у справі № 569/9312/19 за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_3 третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_4 про витребування майна, визнання права власності.

Ухвалою Рівненського міського суду від 19.09.2023р. поновлено провадження у справі за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою.

Ухвалою Рівненського міського суду від 30.10.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті з викликом учасників справи. Залучено третьою особою , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 .

З оглянутої відповіді на відзив, вбачається, що позивач не погоджується з доводами відповідача та просять задовольнити їх позов. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані письмові докази, та оцінивши докази у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 11.07.2017 р. у справі № 569/3273/17 позовні вимоги ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Рівненської міської ради, третя особа ОСОБА_5 про встановлення факту постійного проживання, визнання безвісно відсутнім та визнання права власності за набувальною давністю задоволено. Встановлено факт постійного проживання ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 25 грудня 2004 року по даний час за адресою: АДРЕСА_2 . Визнано ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , українця, громадянина України, зареєстрованого в АДРЕСА_2 безвісно відсутнім. Визнано за ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

На підставі рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 11.07.2017 р. р. у справі № 569/3273/17, яке не набрало законної сили, державним реєстратором Управління забезпечення адміністративних послуг Рівненської міської ради Данилевич Іриною Євгеніївною 25.07.2017 року за ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_4 , виданого 24.12.2004 року Рівненським МБ УМВС України в Рівненській області, зареєстровано право власності на квартиру з реєстраційним номером АДРЕСА_3 . Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири № 287 від 30.08.2017 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В. за ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_5 , виданий 30.08.2017 року, видавник: 5610 зареєстровано право власності на квартиру з реєстраційним номером АДРЕСА_3 . Постановою Апеляційного суду Рівненської області від 25 січня 2018 року у справі № 569/3273/17 апеляційну скаргу Виконавчого комітету Рівненської міської ради задоволено. Рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 11 липня 2017 року скасовано. В задоволенні позову ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Рівненської міської ради, третя особа - ОСОБА_5 про встановлення факту постійного проживання, визнання безвісно відсутнім та визнання права власності за набувальною давністю відмовлено. Вказаною постановою Апеляційного суду Рівненської області встановлено, що квартира АДРЕСА_1 перебуває в комунальній власності.

У провадженні Рівненського міського суду Рівненської області перебувала справа № 569/9312/19 за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 про витребування майна, визнання права власності.

Заочним рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 22 квітня 2020 року у справі 569/9312/19, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного суду від 24 березня 2022 року та постановою Верховного Суду від 19.04.2023 р. - витребувано у ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_5 , виданий 30.08.2017 року, видавник: 5610 на користь Територіальної громади міста Рівне в особі Рівненської міської ради, ідентифікаційний код 34847334, квартиру з реєстраційним номером 101, загальною площею 20,4 кв.м., житловою 11 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 . Визнано право власності Територіальної громади міста Рівне в особі Рівненської міської ради, ідентифікаційний код 34847334, на квартиру з реєстраційним номером 101, загальною площею 20,4 кв.м., житловою 11 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 .

У даній справі, ухвалою Рівненського міського суду від 21 червня 2019 року у справі були застосовані заходи забезпечення позову, а саме: заборонено суб`єктам державної реєстрації вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна - квартири з реєстраційним номером АДРЕСА_4 .

Ухвалою Рівненського міського суду від 08.10.2020 р. у справі № 569/9312/19 р. за клопотанням Рівненської міської ради постановлено скасувати заходи забезпечення позову застосовані ухвалою Рівненського міського суду від 21 червня 2019 року у справі № 569/9312/19, а саме: заборону суб`єктам державної реєстрації вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна - квартири з реєстраційним номером АДРЕСА_4 . Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Рішення суду про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння є таким рішенням і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем. Відповідний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц.

09 листопада 2020 року Управлінням забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради проведено державну реєстрацію права власності Територіальної громади міста Рівне в особі Рівненської міської ради, ідентифікаційний код 34847334, на квартиру з реєстраційним номером 101, загальною площею 20,4 кв.м., житловою 11 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до листа Управлінням забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради від 30.11.2020 року № 5808/01/14 станом на 27.11.2020 року за адресою АДРЕСА_5 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як встановлено судом, ОСОБА_3 у спірній квартирі був зареєстрований 31.08.2017 року. ОСОБА_2 у спірній квартирі була зареєстрована 14.09.2020р. хоча у цей період ще не була скасована ухвала про забезпечення позову за якою заборонено суб`єктам державної реєстрації вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна.

Судом оглянуто лист виконкому Рівненської міської ради від 01.11.2023 вих.№ Р-2169/23, щодо розгляду звернення ОСОБА_6 щодо прийняття на квартирний облік. ОСОБА_7 було відмовлено у зарахуванні її на квартирний облік. Підставою відмови слугував той факт, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_7 належить на праві приватної власності житловий будинок в с.Іванківці, Кременецького району Тернопільської області, а також у 2020 році нею був здійснений продаж житлового будинку у АДРЕСА_6 , жилою площею 52,4 кв.м. Відповідно до п.17.2 особи, у яких в силу певних обставин погіршилися житлові умови, не беруться на квартирний облік протягом п`яти років з моменту погіршення житлових умов.

Частиною 1 статті 142 Конституції України встановлено, що матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад. Згідно статті 145 Конституції України права місцевого самоврядування захищаються в судовому порядку. Відповідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст.317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 статті 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно частини 1 статті 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Частиною 1 статті 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки, згідно заочного рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 22 квітня 2020 року у справі 569/9312/19 визнано право власності Територіальної громади міста Рівне в особі Рівненської міської ради на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, загальною площею 20,4 кв.м., житловою 11 кв. м. і зазначене право власності зареєстроване у встановленому порядку, то проживання в ній без відповідних правових підстав ОСОБА_3 та ОСОБА_2 порушує право Рівненської територіальної громади в особі Рівненської міської ради, тому що створює перешкоди в користуванні та розпорядженні власником своїм майном.

Відповідно суд приходить до висновку , що позовна заява обгрунтована, вимоги доведені належними та достовірними доказами, а тому підлягають до задоволення. Слід усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, загальною площею 20,4 кв.м., житловою 11 кв.м., власником якої є Рівненська територіальна громада в особі Рівненської міської ради, ідентифікаційний код 34847334, шляхом виселення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 без надання іншого житлового приміщення та зняття з реєстрації їх у зазначеній квартирі. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають до стягнення солідарно понесені ними судові витрати на сплату судового збору в сумі 2270,00 грн. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12,81,141, 264-268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд , в и р і ш и в: Позовну заяву Рівненської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 третя особа ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою, задовольнити. Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, загальною площею 20,4 кв.м., житловою 11 кв.м., власником якої є Рівненська територіальна громада в особі Рівненської міської ради, ідентифікаційний код 34847334, шляхом виселення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 без надання іншого житлового приміщення та зняття з реєстрації їх у зазначеній квартирі. Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на користь Рівненської міської ради (платник виконавчий комітет Рівненської міської ради) понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Позивач: Рівненська міська рада, місцезнаходження: 33014, м.Рівне, вул.Соборна, 12 А, . Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 Відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 . Третя особа: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_3 . Повний текст рішення виготовлено 17.10.2024 Суддя О.В.Панас