РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2024 рокуселище Петрове Справа № 941/1094/24
Провадження № 2/941/406/24

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - Проценко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Вацюк Галина Юріївна, до Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки звернулась до суду з позовом мотивуючи це тим, що позивач з народження і до цього часу проживає в житловому будинку АДРЕСА_1 , який був побудовий його батьками за життя, однак ніяких документів на нього немає. Після смерті батьків на початку 2005 року володіння і користування даним будинком повністю перейшло до позивача, таким чином позивач протягом більше ніж десяти років поспіль відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості, а тому представник позивачки просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання представник позивачки не з`явилась, однак надала до суду заяву, в якій прохала суд слухати справу без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача також в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій просить суд слухати справу без його участі, щодо задоволення позовної заяви заперечень не висловив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 з народження і до цього часу проживає в житловому будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади від 06.02.2024 року (а.с.8), який побудований його батьками за життя.

Після смерті батьків на початку 2005 року володіння і користування даним будинком повністю перейшло до позивача, таким чином позивач протягом більше ніж десяти років поспіль відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості на правах власника.

За цей час, що ОСОБА_1 самостійно володів даним будинком, він намагався офіційно оформити свої права на будинок, однак, як виявилось, документів на нього немає і не було, що підтверджується Архівною довідкою КП Олександрійського МБТІ від 01.05.2024 року за № 83 (а.с.14).

В результаті зазначених обставин позивач був позбавлений можливості будь-яким чином оформити свої права на даний житловий будинок.

Факти відкритості і безперервності володіння будинком позивачем підтверджуються Випискою із погосподарської книги Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 28.08.2024 року № 12- 20/49/2, де ОСОБА_1 значиться як власник будинку за вказаною адресою: АДРЕСА_1 , та довідкою Петрівської селищної ради від 28.08.2024 року № 12-20/51/2, де зазначено, що позивач відкрито та безперервно володіє зазначеним житловим будинком з травня 2005 року по теперішній час(а.с.15-16).

Також відповідно до довідки Петрівської селищної ради № 12-20/41/2 від 07.08.2024 року, у позивача в користуванні перебуває земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17).

Згідно технічного паспорту на будинок від 20.02.2024 року позивач являється замовником технічної інвентаризації на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.9-11).

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

На підставі п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зважаючи на ту обставину, що з 2005 року позивач добросовісно володіє житловим будинком АДРЕСА_1 та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, на протязі цього часу вкладав у будинок значні кошти, утримує його та підтримує в належному стані, за власні кошти виготовив технічну документацію, томувін має право на визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачем можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 263,264,265,268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення апеляційної скарги, залишення її без розгляду, ухвалення іншого рішення, яким закінчується апеляційне провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 15 жовтня 2024 року.

Суддя Петрівського районного суду

Кіровоградської області С. І. Колесник