Справа № 137/963/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" січня 2024 р. Літинський районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Верещинської Я.С.

за участю секретаря судового засідання Хижук Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права на завершення приватизації та державної реєстрації нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позиція позивача

Представник позивача-адвокат Сільченко О.В. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 із позовною заявою до відповідача про визнання за позивачем права на завершення приватизації та державної реєстрації земельної ділянки площею 0,1500 га кадастровий номер :00:003:2011 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина, яку прийняв позивач, про що подав заяву до нотаріуса. До складу спадщини не ввійшла земельна ділянка площею 0,1500га кадастровий номер :00:003:2011, що розташована по АДРЕСА_1 . Причиною цього стало те, що батько розпочав процедуру приватизації та за життя виготовив на земельну ділянку технічну документацію. Відповідно до рішення 7-ї сесії Літинської селищної ради 7-го скликання №172 від 05.03.2020 було затверджено технічну документацію із землеустрою, однак батько не встиг зареєструвати земельну ділянку в державного реєстратора, тобто набути право власності, так як ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, не встигнувши отримати вказане рішення селищної ради. Зазначає, що ОСОБА_2 за життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не отримав на неї право власності у зв`язку зі смертю, то позивач як спадкоємець у порядку спадкування набув право на завершення приватизації.

Рух справи в суді

Ухвалою Літинського районного суду Вінницької області від 14.09.2023 провадження у справі відкрито у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 24.10.2023, яке відкладено на 09.11.2023 за клопотанням представника позивача. Ухвалою від 09.11.2023 витребувано копію спадкової справи та відкладено підготовче судове засідання на 28.11.2023. Підготовчі судові засідання, призначені на 28.11.2023 та 14.12.2023 відкладались через перебування на лікарняному представника позивача. 21.12.2023 справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному, підготовче судове засідання призначено на 22.01.2024.

Ухвалою від 22.01.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд по суті на 30.01.2024.

Розгляд справи

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, його представник-адвокат Сільченко О.В. подав до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Від відповідача Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області через канцелярію суду надійшов лист, в якому просять справу розглядати без участі представника. Літинська селищна рада проти заявленого позову не заперечує.

Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи.

Встановлені судом обставини

На замовлення ОСОБА_2 ФОП « ОСОБА_3 » виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,1500га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11-18). Земельна ділянка має кадастровий номер :00:003:2011, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-023 від 18.07.2023 (а.с.8,9).

Рішенням №172 7 сесії 7 скликання Літинської селищної ради Літинського району Вінницької області від 05.03.2020 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована в межах смт. Літин у відповідності до фактичних розмірів визначених в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 , який проживає в АДРЕСА_2 , на земельну ділянку загальною площею 0,1500га , що розташована в межах АДРЕСА_1 , в тому числі земельна ділянка кадастровий №:00:003:2011 площею 0,1500га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Передано ОСОБА_4 безоплатно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,1500га , що розташована в межах АДРЕСА_1 , в тому числі земельна ділянка кадастровий №:00:003:2011 площею 0,1500га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, згідно Витягу з рішення (а.с.10).

Однак, ОСОБА_2 зареєструвати речове право на дану земельну ділянку не встиг, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 13 березня 2020 року Літинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) (а.с.5).

Після смерті ОСОБА_2 Літинською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №146-2020 до майна померлого, згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №60346804 від 28.05.2020 (а.с.7). ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , і до дня смерті проживав в АДРЕСА_1 , згідно довідки №388/02-14, виданої 28.05.2020 Літинською державною нотаріальною конторою та копії спадкової справи №146/2020 (а.с.6, 42-57). Згідно заповіту від 03.12.2019, який міститься в матеріалах спадкової справи, ОСОБА_2 заповів позивачу, в тому числі, належні спадкодавцю житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на АДРЕСА_1 (а.с.46,47).

Право власності на житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 , згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №362972175 від 24.01.2024 (а.с.76).

Оцінка суду та мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ст.14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Статтею 15 ЦК України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав і інтересів може бути в тому числі визнання права.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).

Відповідно до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, що померла до її спадкоємців, а ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із статтею 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

В силу ст. 80 ЗК України, суб`єктами права власності на землю є зокрема, громадяни.

Згідно ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ч. 2 ст. 116 ЗК України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ч. 3 ст. 116 ЗК України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Згідно статті 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статті 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації (Лист спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»).

Верховний Суд в Постанові від 21 березня 2018 року по справі №623/633/17, провадження № 61-6243 св. 18 зазначив, що: «Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Таким чином, до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку та не завершив у зв`язку зі смертю. Це право не залежить від наявності у спадкоємця особистого права на приватизацію землі.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку спадкодавцем за життя не була проведена, а лише розпочата процедура приватизації, що є перешкодою для видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши позицію сторін, визнання позову відповідачем, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , в нотаріальному порядку позивач не може оформити спадщину, тому позов необхідно задовольнити, визнавши за позивачем право на завершення приватизації на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

Щодо судових витрат

Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 1073,60грн за подання позову до суду, однак, керуючись ст.141 та ст.2 ЦПК України, враховуючи, що у даному випадку спір виник не внаслідок винних дій відповідача, який проти позову не заперечував, будь-яких дій, які б порушували право позивача не вчиняв, а також, зважаючи на відповідну позицію позивача, судові витрати, сплачені ним при подачі позову до суду, слід залишити за останнім.

Керуючись ст. 2, 4, 5, 10-13, 76-81, 89, 141, 247, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та державної реєстрації земельної ділянки площею 0,1500га, кадастровий номер :00:003:2011, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Літинська селищна рада Вінницького району Вінницької області, , адреса: вул. Соборна, 32, смт. Літин, Вінницького району Вінницької області.

Суддя : Верещинська Я. С.