Справа № 454/3080/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2024 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

за участю секретаря Кочмар Н.-Г.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сокальської міської ради про визнання права власності а житловий будинок,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача та просить суд визнати за ним власності на побудований будинок садибного типу з господарськими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 що складається з: А1-1 Житлового будинку (1 коридор 10,1м.кв., 2 коридор 13,6м.кв., 3 кухня 12,6м.кв., 4 житлова кімната 19,3м.кв., 5 житлова кімната 26,6м.кв., 6 житлова кімната 15,4м.кв, 8 коридор 10,1м.кв., 9 санвузол 5,2м.кв.), загальна площа житлового будинку становить 132,8 м.кв., в т.ч. 81,2 м.кв., а2,а3 Прибудови, пг Погріб, а4 Сходи, Б1 Господарська будівля з літньою кухнею, АДРЕСА_2 .

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що Рішенням зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Дружба» Сокальського району Львівської області від 07.07.1990р. було розглянуто заяву ОСОБА_2 та вирішено, у відповідності з погодженим проектом забудови кварталу індивідуальної колективної забудови с.Поториця, надати заявнику за рахунок присадибного фонду колгоспу земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку площею 0,12га.

09.08.1990р. Рішенням зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Дружба» Сокальського району Львівської області №44 було затверджено рішення зборів уповноважених к-пу «Дружба» №2 від 07.07.1990р. «Про виділення земельної ділянки під індивідуальне будівництво в с.Поториця».

Рішенням виконавчого комітету Сокальської районної Ради народних депутатів №239 від 20.09.1990р. надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та видано «Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки» в АДРЕСА_3 за поданням районного архітектора гр. ОСОБА_2 .

Виконавчим комітетом Сокальської районної ради від 20.02.1992р. за №76 вирішено дозволити гр. ОСОБА_2 відчужити незавершений будівництвом індивідуальний житловий будинок по АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1 .

Відповідно до договору від 28.02.1992р. посвідченого секретарем Поторицької сільської ради Н.Р.Заблоцькою: гр. ОСОБА_2 продав а ОСОБА_1 купив фундамент Житлового будинку який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до виготовленого будівельного паспорту позивач побудував житловий будинок на наданій йому в користування земельній ділянці.

Згідно з виготовленим Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами КП Львівської обласної ради Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 складається з: А1-1 Житлового будинку, а2,а3 Прибудови, пг Погріб, а4 Сходи, Б1 Господарська будівля з літньою кухнею, АДРЕСА_2 .

Житловий будинок складається з: 1 коридор 10,1м.кв., 2 коридор 13,6м.кв., 3 кухня 12,6м.кв., 4 житлова кімната 19,3м.кв., 5 житлова кімната 26,6м.кв., 6 житлова кімната 15,4м.кв, 8 коридор 10,1м.кв., 9 санвузол 5,2м.кв.. Загальна площа житлового будинку становить 132,8 м.кв., в т.ч. 81,2 м.кв..

Житловий будинок не є самочинним та відповідає всім будівельним нормам і не є небезпечним для проживання. Рік завершення будівництва житлового будинку становить 1998р.

Враховуючи вищенаведене та з метою забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність своєї документації та встановлення факту користування позивачем будинком та прибудинковою територією, як власником позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав, як власника будинковолодіння та просить суд визнати за ним право власності на побудований будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, надав суду заяву у якій зазначив, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити, розгляд справи проводити у його відсутності.

Представник відповідача Виконавчого комітету Сокальської міської ради в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, вирішення даного питання покладає на розсуд суду.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В свою чергу відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Рішенням зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Дружба» Сокальського району Львівської області від 07.07.1990р. було розглянуто заяву та вирішено у відповідності з погодженим проектом забудови кварталу індивідуальної колективної забудови с.Поториця надано за рахунок присадибного фонду колгоспу надано земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку площею 0,12га.

Згідно Рішення виконавчого комітету Сокальської районної Ради народних депутатів №239 від 20.09.1990р. вирішено: дозволити будівництво індивідуального житлового будинку та видати «Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки» в АДРЕСА_3 за поданням районного архітектора.

Позивачем побудовано будинок садибного типу з господарськими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 що складається з: А1-1 Житлового будинку (1 коридор 10,1м.кв., 2 коридор 13,6м.кв., 3 кухня 12,6м.кв., 4 житлова кімната 19,3м.кв., 5 житлова кімната 26,6м.кв., 6 житлова кімната 15,4м.кв, 8 коридор 10,1м.кв., 9 санвузол 5,2м.кв.), загальна площа житлового будинку становить 132,8 м.кв., в т.ч. 81,2 м.кв., а2,а3 Прибудови, пг Погріб, а4 Сходи, Б1 Господарська будівля з літньою кухнею, АДРЕСА_2 . Червоноградським МБТІ виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, оскільки такий не є самочинним та міститься у матеріалах справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦП України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В свою чергу відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст.380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно з вимогами ст.6, ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією із підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, що набрало законної сили.

Враховуючи вищезазначене, а також те, що позивач позбавлений можливості оформити право власності іншим чином, позов слід задовольнити.

Таким чином, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на збудований житловий будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) на побудований будинок садибного типу з господарськими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 що складається з: А1-1 Житлового будинку (1 коридор 10,1м.кв., 2 коридор 13,6м.кв., 3 кухня 12,6м.кв., 4 житлова кімната 19,3м.кв., 5 житлова кімната 26,6м.кв., 6 житлова кімната 15,4м.кв, 8 коридор 10,1м.кв., 9 санвузол 5,2м.кв.), загальна площа житлового будинку становить 132,8 м.кв., в т.ч. 81,2 м.кв., а2,а3 Прибудови, пг Погріб, а4 Сходи, Б1 Господарська будівля з літньою кухнею, В1 Вбиральня, Г1 Гараж, №1 Ворота, №2,3,4,5 Огорожі.

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Виконавчий комітет Сокальської міської ради, 80001, м. Сокаль, вул. Шептицького, буд. 44, .

Головуючий: Л. Ю. Фарина