Справа № 369/5197/24
Провадження № 2/369/4866/24
РІШЕННЯ

Іменем України

11.10.2024 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючого судді - Янченка А.В., при секретарі судового засідання Безкоровайній М.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 369/5197/24 за позовом Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

27.03.2024 року Комунальне підприємство «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому просить стягнути на користь Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області з ОСОБА_1 суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 22 161,21 грн та стягнути судовий збір в розмірі 3028,00 грн.

Обґрунтовуючи підстави звернення до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги позивач посилається на наступне.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборoн відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна гр. ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Статуту підприємства, керуючись законом України "Про житлово-комунальні послуги", законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та на підставі рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 2021 від 13.09.2019 року «Про визнання КП «Святопетрівське» управителем багатоквартирними будинками» між КП «Святопетрівське» та співвласниками будинку по АДРЕСА_2 був укладений Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2019 року.

Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження: АДРЕСА_2 було визначено з 01.10.2021 року управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , була визначена уповноважена особа на підписання Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а також був затверджений перелік розмір витрат на управління багатоквартирним будинком та затверджений кошторис. Такий Протокол зборів співвласників будинку розміщений на офіційному веб-сайті Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області: bilohorodka.org.ua.

Відповідно до укладеного Договору № 42 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п. 11 даного Договору плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

КП «Святопетрівське» довідалось про те, що гр. ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 під час розгляду цивільної справи № 369/5368/23 про перегляд заочного рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21.06.2023р.

Обов`язок повідомляти про зміну власника квартири лежить безпосередньо на споживачеві житлово-комунальних послуг, а саме п.п.11 п.2 ст.7 закон України «Про житлово-комунальні послуги»: «Індивідуальний споживач зобов`язаний інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадку та порядку, передбачених договором». А відповідно до п.п.6 п.1 ст.1 закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги».

Відповідно до Виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 (розрахунку заборгованості), гр. ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснив оплату за спожиті житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території, управління будинком, плати за абонентське обслуговування послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення), в зв`язку з чим станом на 31.01.2024р. утворилась заборгованість за дані послуги в розмірі 22 161,21 грн.

Звернення та попередження КП "Святопетрівське" щодо погашення заборгованості не мають позитивного результату.

Виходячи з наведеного, позивач Комунальне підприємство «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області звернувся до суду із зазначеним позовом та просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 , суму заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Ухвалою суду від 29.03.2024 року відкрито спрощене позовне провадження в цивільній справі за позовом Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, та призначено судове засідання для розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У судове засідання 11.10.2024 року представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

11.10.2024 року відповідач у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву до суду не надходив.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. ч. 4, 5 ст. 268 Цивільного процесуального кодексу України).

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборoн відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна гр. ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Утримання та обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_2 , здійснюється Комунальним підприємством «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області.

Відповідно до Статуту підприємства, керуючись законом України "Про житлово-комунальні послуги", законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та на підставі рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 2021 від 13.09.2019 року «Про визнання КП «Святопетрівське» управителем багатоквартирними будинками» між КП «Святопетрівське» та співвласниками будинку по АДРЕСА_2 був укладений Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2019 року.

Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження: АДРЕСА_2 КП «Святопетрівське» було визначено з 01.10.2021 року управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , була визначена уповноважена особа на підписання Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а також був затверджений перелік розмір витрат на управління багатоквартирним будинком та затверджений кошторис. Такий Протокол зборів співвласників будинку розміщений на офіційному веб-сайті Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області: bilohorodka.org.ua.

Відповідно до укладеного Договору № 42 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п. 11 даного Договору плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідно до Виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 (розрахунку заборгованості), гр. ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснив оплату за спожиті житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території, управління будинком, плати за абонентське обслуговування послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення), в зв`язку з чим станом на 31.01.2024р. утворилась заборгованість за дані послуги в розмірі 22 161,21 грн.

Звернення та попередження КП "Святопетрівське" щодо погашення заборгованості не мають позитивного результату.

На підставі ст. 9 закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники багатоквартирного будинку (а до них відносяться, відповідно до цього ж закону, власник квартири або нежитлового приміщення) зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 закону України).

Також, п. 2 ст. 8 даного закону передбачено, що обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов`язки співвласника.

Статтею 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачає, що плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і електричної енергії) за індивідуальним договором складається з плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та плати за абонентське обслуговування.

Плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягненням плати за спожиті комунальні послуги (ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до п. 39 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 05.07.2019 року споживач не звільняється від оплати послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуг».

Таким чином, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень підтверджених доказами, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, а тому з відповідача ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Святопетрівське» підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 22161,21 грн, яка заявлена позивачем до стягнення.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028,00 гривні.

Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 15, 16, 322, 509, 525, 526, 610, 611, 629 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 13, 76-81, 141, 258, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ; адреса надання послуг: АДРЕСА_4 ) на користь Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області (адреса: 08141, Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вул. Володимирська, 2-Г, ідентифікаційний код: 30886427) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 22 161 (двадцять дві тисячі сто шістдесят одну) грн. 21 коп. та судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено: 21.10.2024 року.

Суддя А.В. Янченко