УХВАЛА

15 жовтня 2024 року

м. Київ

справа № 760/23769/21

провадження № 61-11839ск24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,

розглянувши касаційну скаргу адвоката Кучерука Максима Васильовича як представника Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа» та ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 24 липня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа», Міністерства юстиції України, треті особи: Закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія», Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія-Сервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червонозоряний, 4-В», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування записів, зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2021 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом, у якому просили витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа» (далі - ТОВ «СС Альфа») на користь мешканців (власників/співвласників квартир та приміщень) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 всі технічні приміщення, що облаштовані та оформлені в житлові квартири №№ 182б/2а , 185 , 186 , 187 , 188 , 189 , 190 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі вказаного будинку;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру № 185 загальною площею 43,2 кв. м, що розташована на технічному поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 38256693), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 із закриттям розділу;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру № 186 загальною площею 57,6 кв. м, що розташована на технічному поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 38257031), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 із закриттям розділу;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру № 187 загальною площею 44,5 кв. м, що розташована на технічному поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 38257309), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 із закриттям розділу;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру № 188 загальною площею 44,8 кв. м, що розташована на технічному поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 38257484), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 із закриттям розділу;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру № 189 загальною площею 31,7 кв. м, що розташована на технічному поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 38257597), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 із закриттям розділу;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру № 190 загальною площею 41,7 кв. м, що розташована на технічному поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 38257701), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 із закриттям розділу;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запис про державну реєстрацію права власності на квартиру № 1826/2а загальною площею 42,7 кв. м, що розташована на технічному поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності: 38255786), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 із закриттям розділу;

зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;

зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;

зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;

зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;

зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;

зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;

зобов`язати Міністерство юстиції України провести державну реєстрацію припинення речових прав (або припинити речові права) на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 000 із одночасним закриттям розділу та скасуванням зазначеного реєстраційного номеру об`єкту;

зобов`язати TOB «СС Альфа» залишити (звільнити) приміщення - квартири №№ 182б/2а , 185 , 186 , 187 , 188 , 189 , 190 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі будинку АДРЕСА_1 разом із всіма його речами та усунути перешкоди у здійсненні співвласниками багатоквартирного будинку права користування та розпорядження своїм майном;

зобов`язати TOB «СС Альфа» повернути приміщення - квартири №№ 182б/2а , 185 , 186 , 187 , 188 , 189 , 190 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі будинку АДРЕСА_1 в попередній стан.

Солом`янський районний суд м. Києва рішенням від 16 листопада 2023 року в задоволенні позову відмовив.

Київський апеляційний суд постановою від 24 липня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , подану представником ОСОБА_15 , задовольнив частково. Рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 16 листопада 2023 року скасував та ухвалив нове рішення, яким позов задовольнив частково. Витребував з незаконного володіння ТОВ «СС Альфа» на користь співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 всі технічні приміщення, що облаштовані та оформлені в житлові квартири №№ 182б/2а , 185 , 186 , 187 , 188 , 189 , 190 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі вказаного будинку. В решті позову відмовив. Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.

22 серпня 2024 року адвокат Кучерук М. В. як представник ТОВ «СС Альфа» та ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 24 липня 2024 року у цій справі.

Ухвалою Верховного Суду від 11 вересня 2024 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків десять днів з дня вручення ухвали, а саме - заявнику необхідно було надіслати на адресу суду нову редакцію касаційної скарги оформлену відповідно до вимог статті 392 ЦПК України, та в якій вказати відомості про наявність у ТОВ «СС Альфа» електронного кабінету; згрупувати, систематизувати та чітко зазначити конкретну обов`язкову підставу (підстави) касаційного оскарження судового рішення у відповідності до визначеного статтею 389 ЦПК України переліку підстав для касаційного оскарження судових рішень та їх відповідне мотивування; надати суду касаційної інстанції докази надсилання копії касаційної скарги та копій доданих до неї матеріалів іншим учасникам справи, і роз`яснено заявнику про наслідки невиконання вимог ухвали суду.

На виконання вимог вказаної ухвали до Верховного Суду надійшли матеріали на усунення недоліків, які заявником виконано.

В касаційній скарзі (№ 31881/1/220-24 від 07.10.2024) адвокат Кучерук М. В. як представник ТОВ «СС Альфа» та ОСОБА_1 , посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову Київського апеляційного суду від 24 липня 2024 року та справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Як на підставу касаційного оскарження судового рішення заявник посилається на те, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 08 лютого 2022 року у справі № 209/3085/20, від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 04 червня 2019 року у справі № 916/3156/17, від 23 жовтня 2019 року у справі № 598/175/15-ц, від 05 грудня 2018 року у справі № 522/2202/15-ц, від 14 листопада 2018 року у справі №183/1617/16, від 18 грудня 2019 року у справі № 522/1029/18 та постановах Верховного Суду від 04 жовтня 2023 року у справі № 291/1450/21, від 17 серпня 2023 року у справі № 320/3560/17, від 14 лютого 2019 року у справі № 911/792/18, від 01 листопада 2023 року у справі № 947/7686/20, від 15 березня 2023 року у справі № 753/8671/21, від 05 вересня 2019 року у справі № 638/2304/17, від 02 серпня 2023 року у справі № 607/25518/19, від 08 листопада 2023 року у справі № 761/42030/21, від 16 червня 2021 року у справі № 554/4741/19, від 18 квітня 2022 року у справі № 520/1185/16-ц, від 29 вересня 2021 року у справі № 760/34774/19, від 30 червня 2022 року в справі № 922/1406/21, від 18 липня 2018 у справі № 916/2069/17, від 22 листопада 2018 у справі № 904/1040/18, від 15 травня 2019 у справі № 906/1169/17;

- суд апеляційної інстанції розглянув справу за відсутності третіх осіб, належним чином не повідомлених про дату, час і місце судового засідання (пункт 5 частини першої статті 411 ЦПК України);

- суд встановив обставини, що мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів (пункт 4 частини третьої статті 411 ЦПК України).

Касаційна скарга подана в передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, оплачена судовим збором, зокрема, містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою адвоката Кучерука Максима Васильовича як представника Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа» та ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 24 липня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа», Міністерства юстиції України, треті особи: Закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія», Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія-Сервіс», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червонозоряний, 4-В», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування записів, зобов`язання вчинити дії.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді:А. Ю. Зайцев
Є. В. Коротенко

М. Ю. Тітов