Справа №676/2475/24
Номер провадження 2/676/1498/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2024 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Коротун В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що являючись членом житлово-будівельного кооперативу , ним було повністю сплачено пайовий внесок. Внаслідок чого, на ім`я позивачки був виданий 14 жовтня 1983 року ордер №004814, в якому зазначено також членів сім`ї позивача ОСОБА_2 , дружину та неповнолітню доньку ОСОБА_3 на заняття жилого приміщення житловою площею 36,8 кв.м, що складається із трьох ізольованих кімнат за адресою: АДРЕСА_2 . Однак позивачем не було отримане свідоцтво про право власності на житло. Позивачка звернулася до міської ради із відповідною заявою про передачу їй у власність вище зазначеної квартири, на яку позивач отримав відмову із підстав відсутності належних документів, зокрема правовстановлюючого документу для реєстрації права власності, таким чином єдиним способом для захисту права позивачки є звернення до суду з відповідним позовом. Тому просить визнати за право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, його представник подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності , позов визнала.

Представник відповідача - Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Позивачу відмовлено в оформленні права власності на виплачену ним кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку із неможливістю подачі оригіналів документів, передбачених ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», іншими законами та Порядку затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 р.

З копії Ордеру №004814 , виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської ради від 13.10.1983 року за № 362 вбачається, що Позивачу , його дружині та їх доньці надано право на заняття квартири за адресою: АДРЕСА_3 , яка перйменована на АДРЕСА_2 .

З копії Довідки №1 від 02 квітня 2024 року виданої ЖЕОТСББ підтверджується, той факт, що Позивач повністю сплатив пайовий внесок за кооперативну квартиру за адресою: Космонавтів , яка перйменована на АДРЕСА_2 .

З копії технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 вбачається, що самочинного будівництва в даній квартирі не виявлено.

Рішенням № 71126487 від 15 січня 2024 року державного реєстратора на нерухоме майно зупинено розгляд заяви позивача на реєстрацію права власності на квартиру через неподання документу , що посвідчує право власності.

Статтею 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» (який діяв на момент сплати Позивачкою пайового внеску на квартиру) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 18.09.1987р. «Про практику застосування судами законодавства про житлово - будівельні кооперативи», згідно із ст.15 Закону України «Про власність» передбачено, член житлового-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку (частку будинку), що належать громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186.

Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вищевказана квартира набула статусу окремого об`єкта цивільних прав, на який поширюються загальні норми цивільного законодавства, з моменту повного внесення пайового внеску за кооперативну квартиру, вона перейшла у власність позивача , а житлово-будівельний кооператив, в свою чергу, припинив будь-які права та повноваження щодо вказаного об`єкту нерухомого майна, а тому позов слід задовольнити.

При задоволенні позову суд також враховує визнання позову відповідачкою ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258 - 260, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).

Відповідач Кам`янець-Подільська міська рада ( майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, код ЄДРПОУ )

Відповідач ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ).

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О.