Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.10.2024 Справа №607/13353/24 Провадження №2/607/2907/2024

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Вийванка О. М.

за участю секретаря судового засідання Кузьменкової О. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Тернопільська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до відповідача Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Тернопільська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування позовних вимог позивачем викладено обставини, що вона є спадкоємцем за заповітом після її померлого батька ОСОБА_2 та прийняла спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки державна реєстрація права власності на житловий будинок в бюро не проведена, так як за життя батько позивача не встиг отримати документи, що посвідчують його право власності на нерухоме майно.

За життя батько позивача, спадкодавець ОСОБА_2 , побудував новий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього спадкодавцю ОСОБА_2 земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Будівництво будинку було розпочате згідно дозволу на право виконання будівельних робіт та будівельного паспорту на будинок. 07 травня 2023 року Комунальним підприємством «Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» було складено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями.

Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у до Управління державної інспекції архітектури та містобудування в Тернопільській області не подавались, у зв`язку із смертю забудовника.

На даний час, будівництво будинку вже є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію.

Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, позивач не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно.

У зв`язку із не досягненням згоди щодо досудового врегулювання спору, з підстав викладених у позові, зважаючи на те, що батько позивача отримав дозвіл на будівництво будинку, будівництво якого спадкодавцем здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак за життя ОСОБА_2 у встановленому законом порядку не зареєстрував своє право на вищевказаний будинок та не отримав на своє ім`я свідоцтво про право власності, позивач просить позов задовольнити та визнати за нею права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, однак представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача, позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, однак подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує.

Відповідно до статті 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що є усі законні підстави ухвалити рішення про задоволення позову.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явилася, однак подала заяву про розгляд справи без присутності їх представника та при розгляді справи покладаються на думку суду.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, через неявку всіх учасників справи.

При розгляді справи судом, учасниками справи подано заяви та клопотання та судом було вчинено інші процесуальні дії, зокрема.

Ухвалою суду відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду залучено третю особу та витребувано докази.

Перевіривши, дослідивши об`єктивно та оцінивши зібранні у справі докази, суд дійшов наступного висновку, виходячи з фактичних обставин справи, мотивів та застосованих норм права.

Судом встановлено фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Суд, встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане 19 лютого 2020 року Виконавчим комітетом Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, актовий запис № 24.

Із довідки Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області за № 237 від 19.02.2020 вбачається, що ОСОБА_1 проживає в с. Грабовець Тернопільського району і за рахунок власних коштів здійснювала поховання свого батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , до дня смерті проживав разом із дочкою в с. Грабовець Тернопільського району та вели спільне господарство.

У справах Тернопільської районної державної нотаріальної контори заведена спадкова справа за № 140/2020 року, після смерті ОСОБА_2 , за заявою дружини померлого ОСОБА_3 , про те. що вона не претендує на одержання обов`язкової частки у спадщині та відмову від прийняття спадщини за законом від 23 червня 2020 року за № 405. 23 червня 2020 року за № 406 надійшла заява від дочки померлого ОСОБА_1 про прийняття спадщини. Інші спадкоємні не зверталися.

Згідно із матеріалів спадкової справи ОСОБА_2 було складено заповіт, посвідчений Грабовецькою сільською радою Тернопільською району Тернопільської області 11 липня 2014 року за реєстровим № 50, згідно якого він заповів належний йому житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та належну йому земельну ділянку для ведення сільського господарства, площею 2,86 га, яка знаходиться на території Грабовецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_1 .

Із інформаційної довідки Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації № 702 від 10.08.2023 вбачається, що станом на 01.01.2013 державна реєстрація права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в бюро не проведена.

Відповідно до інформаційної довідки Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації № 703 від 10.08.2023 вбачається, що по обліку бюро житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 . Дозвільні документи на будівництво житлового будинку з прибудовою і підвалом літ. «А», заг. площею 213,7 кв. м, житловою площею 106,6 кв. м, гаража літ. «Б», хліва літ. «В», вбиральні літ. «Г», замовником не надано.

Рішенням 5 сесії 21 скликання Грабовецької сільської ради Тернопільського району від 11.11.1992 «Про виділення земельної ділянки про надання дозволу на будівництво житлового будинку гр. ОСОБА_2 » вирішено у відповідності до генерального плану забудови с. Грабовець виділити за рахунок вільного присадибного фонду земельну ділянку площею 0,25 га та дати дозвіл ОСОБА_2 на будівництво індивідуального житлового будинку на виділеній земельній ділянці.

25.12.1992 Виконавчим комітетом Тернопільської сільської Ради народних депутатів було виготовлено будівельний паспорт під забудову земельної ділянки, площею 0,25 га, індивідуального забудівника ОСОБА_2 в с. Грабівці, на підставі рішення с/р від 11.11.1992 та на підставі рішення виконкому Тернопільської сільської Ради народних депутатів від 25.12.1992 № 434, згідного якого дозволено на відведеній земельній ділянці збудувати житловий будинок з гаражем.

Рішенням 29 сесії 6 скликання Грабовецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області від 21.10.2014 за № 269, вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 на земельні ділянки загальною площею 0,4094 га, а саме: 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової та громадської забудови, кадастровий номер :02:001:0347 та 0,1594 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:001:0348, розташованих на території АДРЕСА_1 , а також зобов`язано ОСОБА_2 провести реєстрацію права власності на земельні ділянки.

Із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 248152941 від 15.03.2021 встановлено, що земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0347, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1 .

07.08.2023 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на ім`я позивача ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. за № 1059/02-31 від 31 травня 2024 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки державна реєстрація права власності на вказаний житловий будинок в бюро не проведена.

Згідно із ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною 2 статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Позивач як на підставі заявлених вимог посилається на те, що слід визнати за нею права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , аргументуючи тим, що вона є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті свого батька та прийняла спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки державна реєстрація права власності на житловий будинок в бюро не проведена, так як за життя батько позивача не встиг отримати документи, що посвідчують його право власності на нерухоме майно.

Суд погоджується з такими аргументами позивача, виходячи з наступних норм права, які підлягають застосуванню та мотиви їх застосування.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно зі статтею 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно листа ВССУ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування», визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Аналогічна позиція викладена в постанові ВГСУ від 15 березня 2017 року по справі №909/935/15.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Встановивши, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , був побудований померлим на земельній ділянці, відведеній під будівництво на підставі затвердженого рішенням Грабовецької сільської Ради народних депутатів від 11.11.1992 будівельного паспорта, суд дійшов висновку про те, що спірний будинок не може вважатися таким, що самочинно збудований.

Отже, позивач ОСОБА_1 як спадкоємець свого батька ОСОБА_2 має право на успадкування всіх майнових прав спадкодавця, у тому числі права забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 12.08.2019 року у справі N«607/9408/16-ц, від 01.04.2020 року у справі №707/1803/16-ц та від 28.05.2020 року у справі №2- 2317/11.

З урахуванням положень ч. 1 ст. 15, ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом наведених норм права потреба в такому способі захисту виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами (документами), підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що позивач не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки її батько за життя отримав дозвіл на будівництво будинку, будівництво якого спадкодавцем здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак останній у встановленому законом порядку не зареєстрував своє право власності на вищевказаний житловий будинок та не отримав на своє ім`я свідоцтво про право власності, а також враховуючи визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку мають місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, шляхом визнання за нею прав та обов`язків забудовника щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 206, 258-268, 273, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 328, 392, 376, 1216, 1217, 1264, 1268 Цивільного кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Тернопільська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_1 ;

відповідач Великогаївська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, унікальний ідентифікаційний номер юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України 04394875, місцезнаходження вул. Галицька, буд. 47, с. Великі Гаї, Тернопільський район, Тернопільська область;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Тернопільська районна державна нотаріальна контора, унікальний ідентифікаційний номер юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України 05466080, місце знаходження вул. Котляревського, буд. 27, м. Тернопіль.

Рішення суду складено та підписано 10 жовтня 2024 року.

Головуючий суддяО. М. Вийванко