Справа № 463/1851/24
Провадження № 2/463/908/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2024 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Жовніра Г.Б.,

з участю секретаря судового засідання Косопуд М.В.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Третя Львівська державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

позивач звернулась із позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 27,6 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м., який складається з однієї житлової кімнати 1-2/14,8 кв.м. та коридору 1-1/12,8 кв.м., до якого відносяться господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Г»; гараж літ. «В» (побудований до 05.08.1992 року); вбиральня літ. «У»; ворота № 1; огорожа - № 2; незавершене будівництво житлового будинку (Фундамент) літ. «А-1» готовність 11%, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що станом на дату своєї смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) покійний ОСОБА_4 (чоловік Позивача) був власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , яку останній успадкував на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 4-ою Львівською держнотконторою від 23.05.2000 року, зареєстрованого в р. № 3 -1051. Разом з тим, у зв`язку із переобладнанням вказаного будинку, покійний ОСОБА_4 за час свого життя не встиг належним чином зареєструвати своє право власності на це майно, тому нотаріус не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємцям і право власності в порядку спадкування позивач може набути лише в суді.

Листом за № 1525/02-14 від 03.08.2023 року Третя Львівська державна нотаріальна контора Львівської області повідомила про те, що інформація про реєстрацію права власності на належний ОСОБА_4 об`єкт нерухомого майна, який залишився після виділу частини житлового будинку та присвоєння цій частині нової поштової адреси ( АДРЕСА_2 ) відсутня у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності, який є його складовою частиною, а відтак, Третя особа рекомендувала ОСОБА_2 вирішити питання набуття права власності в цілому на житловий будинок АДРЕСА_1 , в судовому порядку.

Ухвалою судді від 13 березня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 25 квітня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав наведених у позовній заяві, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 надіслав на адресу суду заяву про визнання позовних вимог у справі № 463/1851/24 від 08.04.2024 року, в якій зазначив про визнання позовних вимог у повному обсязі та просив суд слухання даної справи проводити у відсутності Відповідача у справі.

Третя особа Львівська державна нотаріальна контора Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції надіслала на адресу суду листа, у якому просила слухання даної справи проводити у відсутності уповноваженого представника держнотконтори.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, на які сторони та інші учасники посилаються, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що 06.11.1975 року між гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_5 було зареєстровано шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 06.11.1975 року, серія НОМЕР_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 29.01.2022 року, серія НОМЕР_2 .

Після його смерті відкрилася спадщина на усе майно, що належало покійному на праві власності на момент смерті.

Як вбачається із листа за № 1525/02-14 від 03.08.2023 року Третьої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області, спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_2 (Позивач) та син ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 (Відповідач), що підтверджується свідоцтвом про народження від 22.09.1976 року, серія НОМЕР_3 .

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), яке згідно зі ст. 1217 цього Кодексу здійснюється за заповітом або законом.

Згідно положень ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно із приписами ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що 19.12.2022 року державним нотаріусом Третьої львівської державної нотаріальної контори Львівської області було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстровано в реєстрі за № 5-490, відповідно до якого спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина ОСОБА_2 .

Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/4 (однієї четвертої) частини квартири АДРЕСА_3 , що належала спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_4 виданого Львівською міською адміністрацією 19.04.1994 року та зареєстрованого у Львівському міжміському бюро технічної інвентаризації 04.05.1994 року у реєстрову книгу за № 8287.

Відповідно до правової позиції викладеної у постанові Верховного Суду у справі № 463/6829/21-ц (провадження № 61-12264св22) від 22.03.2023 року, прийнявши спадщину після смерті спадкодавця, навіть за умови, що він не отримав свідоцтва про право на спадщину, в силу закону такий спадкоємець має речові права на спірне майно, які підлягають захисту у судовому порядку.

Судом встановлено, що станом на дату своєї смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) покійний ОСОБА_4 був також власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.05.2000 року, яке зареєстровано в реєстрі за № 3-1051 та копією реєстраційного посвідчення від 20.06.2000 року за № 1/4767.

21.07.2023 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» було видано довідку за № 2795 з, відповідно до якої: «згідно даних ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» станом на 29.12.2012 року, житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на праві приватної власності за:

1/2 частина за гр. ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідчене 4-ою Львівською державною нотаріальною конторою від 23.05.2000 року, зареєстрованого в р. № 3 1051;

1/2 частина за гр. ОСОБА_7 , на підставі договору купівлі продажу, посвідченого 4-ою Львівською держнотконторою від 14.02.1955 року в р. 720 (дублікат реєстраційного посвідчення виданий 20.06.2000 року).

Згідно рішення виконавчого комітету Червоноармійської районної ради народних депутатів м. Львова № 72 від 23.01.1990 року було надано дозвіл на будівництво нового будинку на існуючій земельній ділянці із знесенням існуючого будинку. Згідно наказу департаменту землеустрою та планування забудови міста № 1610/153-07 від 24.03.1999 року новозбудований житловий будинок після перебудови був зданий в експлуатацію, згідно розпорядження Личаківської районної адміністрації № 607 від 23.05.2001 року, частині будинку було присвоєно окремий будинковий номер 64 «В».

Станом на 12.12.2022 року будинок складається з однієї житлової кімнати 1-2/14,8 кв.м. та коридору 1-1/12,8 кв.м., загальною площею 27,6 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м. Частину житлового будинку літ. «А-1», що складався з однієї кімнати житловою площею 20,2 кв.м. та кухні демонтовано.

Переобладнана із сараю житлова кімната 1-2/14,8 кв.м., прибудова літ. «А-1» (коридор 1-1/12,8 кв.м.) здійснена до 05.08.1992 року і не відноситься до самочинного будівництва та переобладнання, наказ № 404 від 09.08.2012 року Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 05.09.2012 року за № 1538/21850.

До будинковолодіння відносяться такі господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Г»; гараж літ. «В» (побудований до 05.08.1992 року); вбиральня літ. «У»; ворота № 1; огорожа - № 2. Незавершене будівництво житлового будинку (Фундамент) літ. «А-1» готовність 11%.

Відомості про реєстрацію (видачу), заборону та обтяження на вищевказаний будинок в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» відсутні.

У свою чергу, листом за № 1525/02-14 Третя Львівська державна нотаріальна контора Львівської області повідомила про те, що інформація про реєстрацію права власності на належний ОСОБА_4 об`єкт нерухомого майна, який залишився після виділу частини житлового будинку та присвоєння цій частині нової поштової адреси ( АДРЕСА_2 ) відсутня у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності, який є його складовою частиною. Враховуючи вищенаведене, Третя Львівська держнотконтора рекомендувала вирішити питання набуття права власності в цілому на житловий будинок АДРЕСА_1 , в судовому порядку.

Згідно із ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним, із способів такого захисту може бути і визнання права власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна, відповідно до ст. 392 ЦК України, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з роз`яснень Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, наданих у п.6 постанови від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

При цьому, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

За ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

Згідно зі статтею 68 Закону України «Про нотаріат» та підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно проводиться нотаріусами після надання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. В разі відсутності таких документів нотаріус відмовляє у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв`язку з чим особа, яка претендує на зазначене майно повинна встановлювати право власності в судовому порядку.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», має місце роз`яснення щодо розгляду цивільних спорів, зокрема, у випадку неможливості спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. За змістом цих роз`яснень видно, що не міститься прямої заборони щодо визнання судом права власності за спадкоємцем на нерухоме майно в разі, коли спадкодавець на законних підставах володів та користувався цим майном, але в силу об`єктивних причин не встиг за життя здійснити реєстрацію нерухомого майна.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

З врахуванням наведеного, оскільки на час відкриття спадщини покійному ОСОБА_4 належав на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 27,6 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м., який складається з однієї житлової кімнати 1-2/14,8 кв.м. та коридору 1-1/12,8 кв.м., до якого відносяться господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Г»; гараж літ. «В» (побудований до 05.08.1992 року); вбиральня літ. «У»; ворота № 1; огорожа - № 2; незавершене будівництво житлового будинку (Фундамент) літ. «А-1» готовність 11%, який утворився в результаті його переобладнання (що було здійснено до 05.08.1992 року і не відноситься до самочинного будівництва та переобладнання згідно наказу № 404 від 09.08.2012 року Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 05.09.2012 року за № 1538/21850), однак державна реєстрація права власності на даний об`єкт нерухомості спадкодавцем не була здійснена, що є перешкодою для прийняття Позивачем спадщини в межах адміністративної процедури, а позивач набула право на спадкування після смерті ОСОБА_4 , суд приходиться до висновку про необхідність задоволення позову.

А тому, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 27,6 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м., який складається з однієї житлової кімнати 1-2/14,8 кв.м. та коридору 1-1/12,8 кв.м., до якого відносяться господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Г»; гараж літ. «В» (побудований до 05.08.1992 року); вбиральня літ. «У»; ворота № 1; огорожа - № 2; незавершене будівництво житлового будинку (Фундамент) літ. «А-1» готовність 11%, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 14 жовтня 2024 року.

Повне найменування (ім`я) сторін справи та їх місце проживання (місцезнаходження)

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місцепроживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 а реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ;

Третя особа: Третя Львівська державна нотаріальна контора, місце знаходження: м. Львів, проспект Чорновола, 39, ЄДРОПУ 02899393.

Суддя Г.Б. Жовнір