Справа № 758/1913/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

27 травня 2024 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Обиход В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 % річних та інфляційних,-

В С Т А Н О В И В :

ТОВ «Перший український експертний центр» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 % річних та інфляційних.

Зазначало, що відповідачка є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 та є споживачем житлово-комунальних послуг, наданих позивачем.

Свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, наданих позивачем, ОСОБА_1 виконує неналежним чином.

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ «Перший український експертний центр» за період з 01.08.2019 по 30.12.2021 складає 22 696 грн. 56 коп.

Посилаючись на те, що у зв`язку з невиконанням відповідачем своїх зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг перед ТОВ «Перший український експертний центр» в останньої утворилася заборгованість по оплаті послуг, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.08.2019 по 30.12.2021 в розмірі 22 696 грн. 56 коп. та судовий збір в розмірі 2 481 грн.

Крім того, посилаючись на норми ст. 625 ЦК України, позивач просив стягнути з відповідача на його користь 2 121 грн. 03 коп. інфляційних та 803 грн. 47 коп. 3 % річних.

Представник ТОВ «Перший український експертний центр» подала до суду заяву, у якій просила розглядати справу за її відсутності та вказала на те, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Суд ухвалив розглядати справу за відсутності представника позивача.

Згідно з п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

У зв`язку з тим, що повістка, адресована ОСОБА_1 була повернута поштовим відділенням у зв`язку з тим, що адресат відсутній за місцем проживання, в силу норм ст. 128 ЦПК України ОСОБА_1 є такою, яка належним чином повідомлена про дату та час судового засідання.

Відповідо до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідач була належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання; повторно не з`явилася в судові засідання без повідомлення причин; не подала відзив; позивач не заперечує проти заочного вирішення справи.

За наявності сукупності умов передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 61-62).

Відповідно до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.04.2020 (далі - договір), укладеного між ТОВ «Перший український експертний центр» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с. 12-18).

Відповідно до абз.3 п. 4 договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

Згідно з абз. 1 п. 5 договору управитель має право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

Відповідно до п. 18 договору за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 1 відсотка суми простроченого платежу. яка нараховується за кожний день прострочення, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу з управління відповідно до пункту 9 цього договору.

Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у співвласника заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.

На підтвердження того, що позивачем дійсно надавалися житлово-комунальні послуги є додані позивачем до позовної заяви: договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.04.2020 (а.с. 12-18); договір на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.10.2012 (а.с.65-71); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00305 від 21.08.2019 (а.с. 72-74); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00347 від 24.09.2019 (а.с. 75-77); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00394 від 24.10.2019 (а.с. 78-80); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00436 від 21.11.2019 (а.с. 81-83); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-00481 від 21.12.2019 (а.с. 84-86); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 12 від 27.01.2020 (а.с. 87-90); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 70 від 24.02.2020 (а.с. 91-94); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 107 від 23.03.2020 (а.с. 95-98); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 159 від 22.04.2020 (а.с. 99-102); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 197 від 22.05.2020 (а.с. 103-106); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 240 від 23.06.2020 (а.с. 107-110); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 289 від 27.07.2020 (а.с. 111-114); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 357 від 25.08.2020 (а.с. 115-118); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 417 від 22.09.2020 (а.с. 119-122); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 458 від 20.10.2020 (а.с. 123-126); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 518 від 20.11.2020 (а.с. 127-130); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 48 від 23.02.2018 (а.с. 131-134); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 96 від 22.03.2021 (а.с. 135-138); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 115 від 27.04.2021 (а.с. 139-142); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 142 від 24.05.2021 (а.с. 143-145); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 170 від 23.06.2021 (а.с. 146-149); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 210 від 27.07.2021 (а.с. 151-154); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 226 від 20.08.2021 (а.с. 155-158); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 271 від 20.09.2021 (а.с. 159-162); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 297 від 21.10.2021 (а.с. 163-166); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 318 від 22.11.2021 (а.с. 167-170); копія акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 336 від 21.12.2021 (а.с. 171-174); копія Договору на технічне обслуговування пожежних систем № 107-О від 15.11.2022 (а.с. 175-179); копії акту приймання наданих послуг до данного договору (а.с. 180-231); копія Договору на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів (ТПВ) № 2/1848-К-12 від 01.10.2012 (а.с. 232-238); копії актів надання послуг (а.с. 239 том 1 - а.с. 36 том 2); копія підрядного договору № 16-08-2013 від 01.08.2013 (а.с. 37-38 том 2); копії актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с. 39-90 том 2).

Заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги перед ТОВ «Перший український експертний центр» за період з 01.08.2019 по 21.02.2022 складає 22 696 грн. 56 коп. основної суми заборгованості (а.с. 102-103), 2 121 грн. 03 коп. інфляційних та 803 грн. 43 коп. 3 % річних (а.с. 104).

Згідно з ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ураховуючи те, що відповідач не оплачує житлово-комунальні послуги та у неї утворилася заборгованість перед позивачем, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову про стягнення з відповідача на користь ТОВ «Перший український експертний центр» заборгованості за період з 01.08.2019 по 21.02.2022, яка складає 22 696 грн. 56 коп. основної суми заборгованості, 2 121 грн. 03 коп. інфляційних та 803 грн. 47 коп. 3 % річних.

Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору в розмірі 2 481 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 526, 610, 612, 625 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 р., ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (04060, м. Київ, вул. Берлінського, буд. 15, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 36844047) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 % річних та інфляційних - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.08.2019 по 21.02.2022 в розмірі 22 696 (двадцять дві тисячі шістсот дев`яносто шість) грн. 56 коп., 2 121 (дві тисячі сто двадцять одну) грн. 03 коп. - інфляційних, 803 (вісімсот три) грн. 47 коп. - 3 % річних.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути поновлений в разі пропусу з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення безпосередньо до Київського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо позивачу не було вручено заочне рішення у день його проголошення, він має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С. С. Захарчук